МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости @mkdexpert Channel on Telegram

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

15 Feb, 13:34

Чтобы регоператор мог подъехать к контейнерам и собрать ТКО, проезд к бакам должен быть свободен. Но во дворах не всегда достаточно парковочных мест, поэтому часто жильцы оставляют свои машины рядом с площадками, и у спецтехники нет возможности проехать. Читайте в статье, должен ли регоператор вывозить ТКО, если жильцы перекрыли доступ к контейнерам ограждениями или автомобилями https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhen-li-regoperator-vyvozit-tko-esli-dostup-k-ploshchadkam-perekryt-ograzhdeniyami-i-avtomobilyam/

1,082

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

15 Feb, 11:34

Собственники хотят запретить нанимателям помещений оставлять машины во дворе МКД. Поэтому читатель спрашивает, может ли общее собрание принять такое решение. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-oss-zapretit-nanimatelyam-pomeshcheniy-parkovat-svoi-mashiny-na-pridomovoy-territorii/

880

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

14 Feb, 14:35

У МКД закрытый двор. На общем собрании собственники приняли решение, что парковать машину на этой территории можно не более двух часов. Но один владелец автомобиля оставил его во дворе на время своего отпуска. Читатель спрашивает, возможно ли эвакуировать транспорт. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-evakuirovat-mashinu-so-dvora-esli-oss-razreshilo-parkovku-na-srok-ne-bolee-dvukh-chasov-/

960

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

14 Feb, 12:45

Собственники помещений выбрали новую управляющую организацию и направили ей проект договора. Но она его не подписала, а также не выполнила другие обязанности, чтобы приступить к управлению МКД. Председатель совета дома обратился в суд — рассказываем, какое решение он принял https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-uo-zaklyuchit-dogovor-upravleniya-esli-reshenie-oss-osparivayut-v-sude-obzor-sudebnoy-pra/

1,177

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

13 Feb, 13:30

Индивидуальный предприниматель арендовал нежилое помещение. Этот адрес не был юридическим, к тому же ИП не мог там получать корреспонденцию, потому что не было почтового ящика. Но когда регоператор направил проект договора на услуги по вывозу ТКО, то указал адрес арендованного объекта. В итоге предприниматель не получил документы вовремя, а организация взыскала с арендатора долг в размере более 230 000 рублей в порядке упрощенного производства. Тогда ИП обратился к нам — в статье рассказываем, как мы помогли оспорить решение суда https://mkdexpert.com/publikatsii/osporili-vzyskanie-dolga-za-uslugi-po-vyvozu-tko-na-summu-bolee-230-000-rubley-/

1,044

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

13 Feb, 12:40

В разных МКД порядок выставления квитанций на оплату капремонта отличается. У одних жильцов отправитель — управляющая организация, у других — расчетный центр, третьим вообще может прийти двойная квитанция. В статье разбираемся, кто должен формировать платежные документы на оплату капремонта и куда обращаться, если есть нарушения https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-mozhet-vystavlyat-kvitantsii-na-oplatu-vznosov-na-kapremont-mkd/

1,419

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

12 Feb, 14:17

⚖️

КС РФ опубликовал обзор практики за 2024 год, включив ключевые решения по вопросам ЖКХ.

В документ вошли 100 постановлений и определений, которые могут оказать влияние на решения нижестоящих инстанций. Среди интересных УО и ТСЖ позиций из обзора:

🌐 льготная оплата штрафов после прокурорской проверки;
🌐 обязанность УО работать в доме, пока не назначена новая;
🌐 сроки обращения за индексацией ранее присуждённых сумм;
🌐 правила присоединения жителей к оферте на допуслуги в МКД;
🌐 порядок размещения на фасаде дома вывесок и рекламы.

🔩 Также Суд рассмотрел нормы ЖК РФ об определении общей площади жилого помещения. Истец утверждал, что из неё нужно исключать метры, занимаемые инженерными коммуникациями.

➡️ Какие ещё позиции включены в Обзор

Больше судпрактики – на портале ⬇️

963

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

12 Feb, 12:35

Чтобы жители МКД не искали номера телефонов в интернете и не спрашивали их у соседей, основная информация о работе управляющей организации должна быть размещена на специальном стенде. Тогда люди смогут быстро найти нужный контакт, если в доме произошла авария. Но это не единственная категория данных, которые надо размещать на досках объявлений. Что еще нужно указывать на информационных стендах, можно ли на них клеить рекламные листовки и за что управляющей организации могут назначить штраф — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/informatsionnye-stendy-v-podezdakh-mkd-chto-dolzhny-soderzhat-i-mozhno-li-kleit-reklamnye-listovki/

1,342

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

11 Feb, 12:31

Многие дефекты в новостройках выявляются уже после приемки квартиры. Но конфликты с застройщиком могут начаться еще до въезда в помещение, если он просрочил сдачу МКД в эксплуатацию. В таких случаях сначала надо попробовать решить спор в досудебном порядке и направить организации претензию. В новой статье рассказываем, как составить и передать этот документ https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-podgotovit-i-napravit-zastroyshchiku-pretenziyu/

1,325

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

11 Feb, 10:04

Портал ГИС ЖКХ станет более удобным для пользователей — первые обновления уже запущены в тестовом режиме. Например, теперь информацию о МКД можно быстро получить через поиск на главной странице. Читайте в статье, как изменился интерфейс и где оставить свои предложения о его модернизации https://mkdexpert.com/publikatsii/novyy-interfeys-gis-zhkkh-polzovateli-uzhe-mogut-protestirovat-obnovlennuyu-versiyu-portala-/

2,989

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

10 Feb, 13:31

Председателю правления ТСЖ нужно принимать активное участие в «жизни» дома, поэтому не все хорошо справляются со своими обязанностями. Например, если при очередной ревизии оказалось, что сотрудник расходовал деньги не по назначению или не созывал собрание правления по графику. Читайте в статье, как сменить председателя или может ли он уйти с должности добровольно https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-predsedatelyu-pravleniya-tszh-prekratit-svoi-polnomochiya-/

1,661

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

10 Feb, 11:45

В доме есть домофоны, но они не относятся к общему имуществу, потому что их установили после сдачи МКД в эксплуатацию. Сейчас жильцы хотят провести ОСС и оформить на это оборудование право общей долевой собственности. Читатель спрашивает, за счет каких средств управляющая организация тогда будет обслуживать домофоны. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-uo-obsluzhivat-domofony-bez-dopolnitelnoy-oplaty-esli-oss-vklyuchit-oborudovanie-v-sostav/

1,574

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

08 Feb, 12:02

На одном земельном участке располагаются два объекта: многоквартирный дом и нежилое здание. Сейчас эта территория находится в общей долевой собственности владельцев недвижимости в МКД и МФЦ. Жители хотят обустроить контейнерные площадки: увеличить их размеры, добавить баки, создать новую площадку. Места для сбора ТКО были введены в эксплуатацию вместе с домом. Читатель спрашивает, нужно ли согласовывать эти изменения с общим собранием собственников нежилого здания. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/nado-li-poluchat-soglasie-sobstvennikov-nezhilogo-zdaniya-chtoby-obustroit-konteynernuyu-ploshchadku/

1,752

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

07 Feb, 13:00

Управляющая организация не указывает в квитанциях показания ОДПУ электроэнергии. Когда собственники помещений спросили ее об этом, УО сообщила, что такие значения не дадут жильцам никакой информации. Читатель задал вопрос о том, законно ли управляющая организация поступает. Разобрали ситуацию в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-ukazyvat-v-kvitantsii-pokazaniya-odpu/

1,844

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

07 Feb, 10:40

Управляющая организация заключила с подрядчиком договор аварийного обслуживания многоквартирных домов. АДС оказала услуги и отправила заказчику акты в электронном формате, но он не оплатил их. По мнению управляющей организации, документы надо направлять по почте, чтобы подтвердить факт выполнения работ. В итоге служба подала иск с требованием взыскать долг в размере более 400 тысяч рублей. Читайте в статье, какое решение принял суд https://mkdexpert.com/publikatsii/kakim-sposobom-mozhno-napravit-zakazchiku-akty-okazannykh-uslug-obzor-sudebnoy-praktiki/

1,505

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

06 Feb, 15:04

Житель МКД снимает квартиру, и он недоволен состоянием подъезда, придомовой территории и других мест общего пользования. Читатель спрашивает, может ли наниматель пожаловаться в ГЖИ на бездействие управляющей организации. Давайте обсудим вопрос в комментариях https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-mozhet-li-nanimatel-kvartiry-pozhalovatsya-v-gzhi-na-rabotu-upravlyayushchey-organiz/

1,824

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

06 Feb, 13:20

В ГИС ЖКХ размещают всю информацию об управлении домом, в том числе размер тарифа, список работ по содержанию общего имущества и периодичность их проведения. В системе также должны быть сведения о внесении платежей за ЖКУ, но в зависимости от способа оплаты эти данные могут публиковать разные лица. В статье разбираемся, кто обязан загружать такую информацию в ГИС ЖКХ https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-dolzhen-razmeshchat-informatsiyu-ob-oplate-zhku-v-gis-zhkkh-/

1,729

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

05 Feb, 10:45

Должники за ЖКУ есть практически в каждом доме. Для управляющих организаций это большие убытки, потому что приходится оплачивать работы и услуги за свой счет. Чтобы компенсировать расходы, долги нужно взыскивать через суд. Но иногда собственники решают расторгнуть или не продлевать договор управления до того, как организация получит все платежи. В новой статье разбираемся, может ли УО взыскать долги в таком случае https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-vzyskivat-dolgi-za-zhku-posle-okonchaniya-dogovora-upravle/

3,948

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

05 Feb, 06:02

❗️Продлеваем срок приема вопросов для рубрики «Вопрос от подписчика!»

Вы можете задать вопрос в комментариях к этому посту.

Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях!

Срок приёма вопросов – до 23:59 05.02.2025 ⏰

1,682

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

04 Feb, 15:33

Жалобы собственников на качество содержания общего имущества — частая ситуация в МКД. Но иногда жильцы жалуются и на конкретных сотрудников, которые выполняют эти работы. Обязана ли управляющая организация заменить специалиста по требованию собственников — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-smenit-sotrudnika-esli-sobstvenniki-pomeshcheniy-na-nego-/

1,716

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

04 Feb, 13:50

Собственники помещений провели общее собрание, чтобы сменить управляющую организацию. В повестке дня была такая формулировка вопроса: «Расторжение договора управления с УК (А) и заключение договора с УК (Б)». ГЖИ указала, что этот вопрос должен быть разделен на два самостоятельных. Читатель спрашивает, можно ли оспорить позицию ГЖИ. Разбираемся с ситуацией в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/gzhi-priznal-reshenie-oss-nedeystvitelnym-potomu-chto-dva-voprosa-obedineny-v-odin-mozhno-li-osporit/

1,866

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

03 Feb, 15:30

Застройщикам разрешили разрабатывать свои стандарты для отделочных работ в новостройках. Но эти критерии в любом случае должны соответствовать минимальным требованиям, которые утверждает Минстрой России. Ведомство уже разработало проект приказа — подробнее читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/minstroy-razrabotal-minimalnye-trebovaniya-k-otdelke-novostroek-chtoby-zastroyshchiki-mogli-ustanavl/

1,600

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

03 Feb, 12:30

Если во дворе завелись бездомные животные, которые агрессивно себя ведут, жильцы часто по привычке обращаются в управляющую организацию и требуют принять меры. Входит ли отлов бездомных животных в ее обязанности и кто должен заниматься этими работами на самом деле — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-dolzhen-zanimatsya-otlovom-bezdomnykh-zhivotnykh-vo-dvore-mkd/

3,154

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

03 Feb, 06:02

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! СЕГОДНЯ 3 ФЕВРАЛЯ, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»

Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.

В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ВОПРОС на юридическую тематику в сфере ЖКХ, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!

Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке.

Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: https://t.me/mkdexpert/2851

Для того, чтобы задать вопрос:
- нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос;
- либо оставьте комментарий к настоящему посту.

Срок приёма вопросов – до 23:59 03.02.2025 ⏰

❗️Лучшая благодарность за нашу работу — отзыв о компании МКДЭКСПЕРТ, который вы можете оставить на Яндекс Картах. Это поможет нам и дальше отвечать на ваши вопросы в рамках рубрики «Вопрос от подписчика».

1,765

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

01 Feb, 16:45

ТСН обслуживает квартиры и офисы в доме. В нем есть ОПУ ХВС и индивидуальные приборы учета в обоих типах помещений. У собственников квартир нет прямых договоров, владельцы офисов заключили такие соглашения. РСО выставляет ТСН счет за потребленное количество воды исходя из показаний ОПУ.

Читатель спрашивает, как распределять разницу между показаниями ОПУ и ИПУ: только на квартиры или еще на офисы. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-raspredelyat-raznitsu-mezhdu-pokazaniyami-opu-i-ipu/

3,043

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

31 Jan, 14:02

На общем собрании собственники утвердили сумму вознаграждения председателя совета МКД, нопорядок и условия оставили на его усмотрение. Председатель заключил агентский договор от имени собственников с ООО и передал организации данные собственников. Она выставляет жильцам квитанции на вознаграждение, хотя никто не давал согласие на подписание такого соглашения. Читатель спрашивает, что делать в этом случае. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-oss-ostavilo-poryadok-i-usloviya-vyplaty-voznagrazhdeniya-predsedatelyu-soveta-mkd-n/

1,612

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

31 Jan, 11:35

Организация купила у администрации нежилое помещение в подвале МКД. Потом эту недвижимость признали общим имуществом и бывшему собственнику пришлось освободить помещение. Продавец отказался возвращать деньги, и в итоге спор решали в суде.

На прошлой неделе читатели активно обсуждали эту ситуацию в рамках другой статьи с теми же участниками. А теперь мы изучили предысторию дела и рассказали о решениях судов в новой публикации https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-administratsiya-vernut-dengi-za-pomeshchenie-kotoroe-posle-pokupki-priznali-obshchim-imushch/

1,681

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

30 Jan, 12:34

В каждом МКД должна быть аварийно-диспетчерская служба — это не только мера безопасности, но и требование закона. Часто жильцы не могут дозвониться в АДС, а сроки проведения ремонтных работ затягиваются, что приводит к штрафам. В новой статье рассказываем, что входит в обязанности АДС, как она должна принимать заявки и в какие сроки их надо выполнять https://mkdexpert.com/publikatsii/avariyno-dispetcherskaya-sluzhba-mkd-chem-zanimaetsya-i-v-kakie-sroki-dolzhna-vypolnyat-zayavki/

4,122

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

30 Jan, 09:02

При расчетах платы за коммунальные услуги в первую очередь надо использовать показания ИПУ, потому что тогда жильцы платят за тот ресурс, который фактически использовали. Но если прибор учета сломался, потребитель вовремя не провел поверку или вовсе перестал передавать показания, то система оплаты меняется. В новой статье разбираемся, как рассчитывать платежи за коммунальные услуги в таких случаях https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-schitat-platu-za-kommunalnye-uslugi-v-kvartirakh-esli-ipu-slomalsya-ili-potrebitel-ne-peredaet-p/

3,517

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

29 Jan, 13:54

🔨 Узнайте, обязана ли УО с истёкшей лицензией и без штата продолжать работу по управлению МКД и почему.

📄 УО досрочно прекратила свою деятельность, и ГЖИ по заявлению аннулировала её лицензию. Но часть МКД, где она прежде работала, не выбрали новую компанию и не создали ТСЖ.

⚖️ Жители пожаловались на ситуацию в прокуратуру города, и та обратилась в суд, требуя от компании, у которой уже не было ни лицензии, ни штата, продолжать работу в спорных МКД.

➡️ Что решили суды

Больше судебных разборов — на портале ⬇️

1,317

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

27 Jan, 13:01

В доме грузовой лифт не работает с октября 2024 года. Управляющая организация считает, что замена запчастей относится к капремонту, жильцы не могут сами проверить этот факт. УО вынесла вопрос о ремонте оборудования на общее собрание, но на нем не собрался кворум. Читатель спрашивает, что делать собственникам, если на новом ОСС снова будет недостаточно голосов. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-zhitelyam-mkd-dobitsya-remonta-lifta-esli-na-obshchem-sobranii-po-etomu-voprosu-ne-bylo-kvoruma/

598

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

27 Jan, 11:05

Тариф на содержание жилого помещения утверждают собственники помещений, и этот размер платы не всегда соответствует реальным расходам управляющей организации. В новой статье разбираемтри основных варианта действий на случай, если обслуживание МКД приносит убытки https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-uo-esli-tarifa-na-soderzhanie-zhilogo-pomeshcheniya-nedostatochno/

866

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

26 Jan, 22:07

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости pinned «❗️Задайте вопрос экспертам «МКДЭКСПЕРТ» и получите готовое решение либо самостоятельно воспользуйтесь базой знаний и документов или посмотрите вебинары на нашем портале https://www.mkdexpert.com/»

0

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

26 Jan, 22:07

❗️Задайте вопрос экспертам «МКДЭКСПЕРТ» и получите готовое решение либо самостоятельно воспользуйтесь базой знаний и документов или посмотрите вебинары на нашем портале https://www.mkdexpert.com/

886

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

25 Jan, 12:32

Члены ТСЖ хотят привлечь стороннюю организацию, чтобы провести ревизию товарищества. Читатель спрашивает, возможно ли это – ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-vybrat-storonnyuyu-organizatsiyu-dlya-revizii-tszh/

1,290

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

24 Jan, 13:31

Компании пять лет принадлежало нежилое помещение, но по решению суда его признали общим имуществом. Тогда собственники решили взыскать с предпринимателя неосновательное обогащение за этот период. Председатель совета МКД подал иск, но разные инстанции не сошлись во мнениях о том, кто имеет право представлять интересы собственников. Читайте в статье, как Верховный Суд разрешил дело https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-mozhet-podat-isk-ot-litsa-sobstvennikov-chtoby-vzyskat-platu-za-arendu-obshchego-imushchestva-ob/

1,223

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

24 Jan, 11:05

Жильцы хотят заменить исправный домофон на новый, чтобы исключить коды доступа. Некоторые собственники против этих работ, поэтому читатель спрашивает, как их выполнить. Разобрали ситуацию в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-menyat-ispravnyy-domofon-dlya-isklyucheniya-kodov-dostupa/

1,495

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

23 Jan, 14:01

Если собственник квартиры несколько месяцев жил за городом, он может попросить сделать перерасчет платы за коммунальные услуги. Главное — доказать, что в это время помещение фактически не использовалось. Но организация вправе проверить достоверность документов, например сопоставить показания потребления электроэнергии. Если временное отсутствие собственника не подтвердится, УО/ТСЖ/ЖСК могут отказать в перерасчете. Для ответа используйте наш шаблон https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-otvet-sobstvenniku-pomeshcheniya-ob-otkaze-v-pereraschete-platy-za-kommunalnye-u/

1,592

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

23 Jan, 11:50

Если магазин, кафе или офис располагаются в МКД, то компаниям нужно установить вывеску, чтобы потребители могли их найти. Такие конструкции часто располагаются на фасаде дома, поэтому собственники и организации, которые управляют МКД, обычно пытаются взыскать с предпринимателей деньги за использование общего имущества.

В новой статье разбираемся, когда компании должны платить за установку вывесок на стенах МКД и нужно ли согласовывать размещение этих конструкций с общим собранием https://mkdexpert.com/publikatsii/nuzhno-li-soglasovyvat-s-oss-ustanovku-vyvesok-na-fasade-doma-osnovnye-pozitsii-sudov-/

1,589

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

22 Jan, 15:06

📸

Читайте, всегда ли для установки видеокамер в МКД требуется согласие ОСС и когда монтаж незаконен.

🚫 Собственник помещения одного из домов Краснодара обратился в суд с требованием демонтировать видеокамеру с динамиком, которую сосед установил напротив его квартиры.

💬 Перед монтажом спорного оборудования ответчик не созывал ОСС и не получал письменных разрешений других жителей на использование оборудования в МОП.

👀 Камера висела так, что позволяла видеть часть квартиры истца, когда тот открывал дверь. Впоследствии фрагмент записи попал в общедомовой чат, нарушив тайну его частной жизни.

➡️ Суды о монтаже камер в МКД

Больше судебной практики — на портале ⬇️

1,065

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

22 Jan, 12:30

В доме нужно заменить общедомовой узел коммерческого учета теплоэнергии, который вышел из строя. Общее собрание не принимало решение об оплате таких расходов, поэтому читатель спрашивает, может ли организация требовать с собственников деньги за эти работы. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-upravlyayushchaya-organizatsiya-bez-resheniya-oss-trebovat-s-sobstvennikov-platu-za-raboty/

1,530

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

22 Jan, 10:35

В любой момент к управляющей организации может нагрянуть ГЖИ с внеплановой проверкой. Например, если собственники помещений пожаловались, что УО не убирает снег во дворе или не ремонтирует крышу дома. В каком формате проходят внеплановые проверки, когда их могут провести и обязательно ли организацию должны предупредить об этом — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/vneplanovaya-proverka-gzhi-vidy-osnovaniya-i-poryadok-provedeniya/

2,838

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

21 Jan, 14:01

Когда собственники помещений и управляющая организация заключали договор, они исключили из перечня минимальных услуг уборку подъездов, а из тарифа — платежи за такие работы. Суд вынес решение, которое обязывает УО их выполнять, но она отказывается это делать без дополнительной платы. Собственники не хотят повышать тариф, поэтому читатель спрашивает, что можно сделать в такой ситуации. Давайте обсудим вопрос в комментариях https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-kak-obyazat-uo-ubirat-podezd-esli-etu-uslugu-isklyuchili-iz-dogovora-upravleniya/

1,329

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

21 Jan, 11:31

Если суд оставил заявление без движения, значит, он дал истцу время, чтобы исправить недостатки документа. Например, запросить необходимые справки или скорректировать текст иска. Читайте в новой статье, что делать в таком случае и как продлить срок, если вы не успели устранить недочеты вовремя https://mkdexpert.com/publikatsii/arbitrazhnyy-sud-ostavil-zayavlenie-bez-dvizheniya-chto-delat-i-kak-prodlit-srok-dlya-ustraneniya-na/

1,230

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

20 Jan, 14:00

Застройщики возводят многие новостройки с подземными парковками, потому что машино-места — это дополнительные объекты для продажи. Но оплата коммунальных услуг в таких помещениях часто вызывает вопросы — например, надо ли оплачивать отопление паркинга, если в нем нет батарей, и как рассчитывать плату за эти ресурсы. Читайте в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-rasschitat-platu-za-otoplenie-mashino-mest-v-podzemnom-parkinge-/

2,933

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

20 Jan, 11:20

В договоре управления МКД предусмотрена возможность индексации размера платы. Читатель спрашивает, нужно ли проводить общее собрание, чтобы повысить тариф и включить в него НДС. Разбираем ситуацию в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-povysit-tarif-s-tselyu-vklyucheniya-nds-bez-provedeniya-obshchego-sobraniya-/

1,561

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

20 Jan, 07:21

❗️Продублируйте свой вопрос для рубрики «Вопрос от подписчика!»

На канале произошел технический сбой, и сообщения участников январской рубрики «Вопрос от подписчика!» удалились, поэтому мы просим вас продублировать вопросы в комментариях к этому посту. Если мы уже ответили на ваш вопрос в предыдущих публикациях, то присылать его еще раз не нужно.

Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях!

Приносим извинения за неудобства! Спасибо за понимание 🙏🏻

Срок приёма вопросов – до 23:59 20.01.2025 ⏰

1,531

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

18 Jan, 13:55

Собственник сдает жилье нанимателям через посредников. В доме уже трижды засорялась канализация, но только в квартирах, которые располагаются под этим помещением. Соседи хотят проверить законность проживания нанимателей в квартире, поэтому читатель спрашивает, как они могут это сделать. Разобрали ситуацию в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-sosedi-mogut-proverit-zakonno-li-nanimateli-prozhivayut-v-kvartire-/

2,034

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

17 Jan, 13:33

Собственники помещений планируют провести общее собрание, чтобы сменить управляющую организацию. На прошлых ОСС участники решили, что оповещение о созыве, проведении и результатах мероприятия нужно размещать наинформационных досках. Читатель спрашивает,есть ли по этой теме регламент. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/gde-initsiator-dolzhen-razmestit-materialy-oss/

1,960

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

17 Jan, 11:10

Управляющая организация запросила в МВД информацию о гражданах, которые зарегистрированы в доме. Но министерство отказало, потому что это персональные данные и их нельзя передавать без согласия жильцов. Тогда организация обратилась в суд, и дело дошло до Верховного Суда. Читайте в статье, к какому решению он пришел https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhno-li-mvd-predostavit-upravlyayushchey-organizatsii-informatsiyu-o-registratsii-grazhdan-obzor-/

1,017

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

16 Jan, 14:00

Жильцы привыкли, что ремонтировать общее имущество должна организация, которая управляет МКД. Но в некоторых случаях эти работы обязанывыполнять другие лица — например, если в квартире протекает оконная рама, и на стенах дома образуется плесень. В таких случаях заменой конструкции и восстановлением общего имущества должен заниматься собственник помещения. УО/ТСЖ/ЖСК могут направить ему предписание — скачивайте образец по ссылке в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-predpisanie-sobstvenniku-kvartiry-chtoby-on-otremontiroval-okonnuyu-ramu-/

1,361

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

16 Jan, 11:30

Если в квартире не было электричества или воды или у коммунальных услуг снизилось качество, жители МКД могут потребовать перерасчет. При прямых договорах этим занимается РСО, но не всегда проблемы возникают по ее вине: подача ресурсов также зависит от состояния инженерных систем. В некоторых случаях РСО пытается взыскать компенсацию с организации, которая управляет домом. Чтобы оспорить эти требования, читайте в новой статье, на какие распространенные ошибки обратить внимание https://mkdexpert.com/publikatsii/rso-vzyskivaet-platu-za-nekachestvennoe-okazanie-uslug-osnovnye-oshibki-/

1,282

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

15 Jan, 13:58

🔐

Узнайте, как УО удалось отстоять право не указывать ПДн жителей в реестре, направляемом инициатору ОСС.

📚 Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая организация по запросу инициатора общего собрания обязана предоставить реестр собственников жилья.

📃 Как показывает практика, обычно суды встают на сторону ГЖИ и организатора ОСС и требуют от УО указывать в таких документах персональные данные жителей.

🔔 Но в конце 2024 года компания из Орла в двух инстанциях смогла доказать, что такое требование нарушает законодательство.

➡️ Узнайте доводы УО в суде

Больше судебных практик — на портале ⤵️

938

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

15 Jan, 13:04

МКД находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте. На первом этаже есть аптека, а также магазин, который примыкает к дому. Собственники хотят установить разные тарифы для жилых и не жилых помещений – читатель спрашивает, можно ли это сделать без обоснования.

Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-na-oss-ustanovit-raznye-tarify-na-soderzhanie-dlya-zhilykh-i-nezhilykh-pomeshcheniy-bez-ob/

1,399

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

15 Jan, 11:20

Если фонари во дворе МКД не горят или их вовсе нет, обычно собственники квартир обращаются сразу в организацию, которая управляет домом. Но не всегда именно она отвечает за эти проблемы — например, в некоторых случаях надо привлекать застройщика или орган местного самоуправления. Читайте в статье, кто должен установить и содержать освещение во дворе МКД https://mkdexpert.com/publikatsii/osveshchenie-vo-dvore-mkd-trebovaniya-ustanovka-i-soderzhanie-/

2,565

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

14 Jan, 13:02

Проводить общее собрание собственников перед каждым текущим ремонтом трудозатратно, поэтому иногда управляющие организации берут инициативу на себя: выполняют работы, которые назначили сами, и списывают за них деньги в счет стандартного тарифа. В новой статье разбираемся, нужно ли решение ОСС, чтобы провести текущий ремонт https://mkdexpert.com/publikatsii/nuzhno-li-reshenie-oss-chtoby-provesti-tekushchiy-remont-mkd-/

2,915

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

14 Jan, 10:35

Сейчас собственники платят за текущий ремонт в составе общего тарифа на содержание общего имущества. Госдума планирует изменить правила оформления квитанций и выделить эти платежи отдельной строкой. Подробнее о законопроекте читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/novye-pravila-oformleniya-kvitantsiy-gosduma-khochet-vystavlyat-platu-za-tekushchiy-remont-otdelnoy-/

1,623

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

13 Jan, 14:03

Без ОДПУ жильцам приходится переплачивать за коммунальные услуги, поэтому установка приборов учета в интересах самих собственников. Обычно они передают эти задачи организации, которая управляет МКД, а та выставляет жильцам счет на оплату работ. Читайте в статье, кто может оплатить установку ОДПУ в рассрочку и что делать, если жильцы не вносят платежи https://mkdexpert.com/publikatsii/plata-za-ustanovku-odpu-mozhno-li-vzyskat-dolg-i-predostavit-rassrochku-/

1,713

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

13 Jan, 13:05

Читатель спрашивает, какие льготы по оплате ЖКУ могут получать ветераны труда, которые не достигли пенсионного возраста, и как ими воспользоваться. Ответили на вопрос в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kakie-lgoty-po-oplate-zhku-mogut-poluchat-veterany-truda-kotorye-ne-dostigli-pensionnogo-vozrasta-/

1,458

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

13 Jan, 08:05

❗️Продлеваем срок приема вопросов для рубрики «Вопрос от подписчика!»

Вы можете задать вопрос в комментариях к этому посту.

Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях!

Срок приёма вопросов – до 23:59 13.01.2025 ⏰

1,455

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

11 Jan, 11:34

Несколько лет назад на ОСС собственники предоставили третьим лицам право пользоваться общим имуществом. Читатель спрашивает, может ли собрание в новом составе отменить это решение. Разъяснили ситуацию в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-oss-otmenit-reshenie-kotoroe-bylo-prinyato-neskolko-let-nazad-/

1,937

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

10 Jan, 13:34

Читатель спрашивает, какие льготы на оплату услуг ЖКХ предусмотрены для участников СВО. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kakie-lgoty-na-oplatu-zhku-predusmotreny-dlya-uchastnikov-svo/

3,301

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

10 Jan, 11:20

РСО проверила приборы учета и обнаружила, что на них повреждены пломбы. В итоге организация выставила индивидуальному предпринимателю счет за безучетное потребление на 8 миллионов рублей. ИП не согласился с этой суммой и обратился в суд, чтобы он снизил ее размер. Читайте в статье, как завершилось дело https://mkdexpert.com/publikatsii/kogda-mozhno-snizit-razmer-shtrafnoy-sanktsii-za-bezuchetnoe-potreblenie-elektroenergii-obzor-sudebn/

1,998

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

09 Jan, 13:15

После заселения в новостройку дефекты могут проявиться не только внутри квартир, но и в подъездах, подвалах и технических помещениях. Например, если жильцы обнаружили, что на ОДПУ нет пломб, а из системы отопления несвоевременно удаляется воздух. Это общее имущество, долю в котором дольщики получают вместе с квартирой. Относится ли оно к объекту долевого строительства и действует ли на него гарантийный срок – читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/vkhodit-li-obshchee-imushchestvo-v-obekt-dolevogo-stroitelstva-i-deystvuet-li-na-nego-garantiynyy-sr/

2,262

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

09 Jan, 09:01

Когда суд взыскивает с управляющей организации долг за коммунальные услуги, чаще всего ей проблематично выплатить РСО сразу всю сумму. В таком случае можно заключить соглашение о погашении задолженности и определить в нем комфортный график платежей. Образец документа скачивайте по ссылке в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-soglashenie-o-pogashenii-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi-/

1,721

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

09 Jan, 06:00

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! СЕГОДНЯ 9 ЯНВАРЯ, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»

Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.

В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ВОПРОС на юридическую тематику в сфере ЖКХ, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!

Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке.

Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: https://t.me/mkdexpert/2851

Для того, чтобы задать вопрос:
- нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос;
- либо оставьте комментарий к настоящему посту.

Срок приёма вопросов – до 23:59 09.01.2025 ⏰

❗️Лучшая благодарность за нашу работу — отзыв о компании МКДЭКСПЕРТ, который вы можете оставить на Яндекс Картах. Это поможет нам и дальше отвечать на ваши вопросы в рамках рубрики «Вопрос от подписчика».

1,100

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

31 Dec, 10:17

Дорогие друзья, от всего коллектива «МКДЭКСПЕРТ» поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Желаем стабильности во всех сферах жизни, побольше позитивных эмоций и удачных проектов! Надеемся, этот год подарит новые возможности и победы, а все начинания получат поддержку. А если вам нужна профессиональная юридическая помощь в сфере ЖКХ, мы всегда готовы ее предоставить в новом году.

Спасибо, что доверяете нам, читаете публикации и оставляете комментарии. Мы ценим вашу обратную связь. С праздником!

1,953

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

28 Dec, 12:30

Собственники ТКО и регоператор обязаны подписывать договоры на вывоз мусора. Но даже если такого соглашения нет, а организация фактически оказывает эту услугу, то договор все равно считается заключенным. На каких условиях, как выглядит эта процедура и как перейти на прямые расчеты с регоператором – читайте в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/poryadok-zaklyucheniya-dogovora-obrashcheniya-s-tko-i-osobennosti-perekhoda-na-pryamye-dogovory/

2,589

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

28 Dec, 10:30

Жители МКД платят минимальный тариф на содержание помещения, который установлен в регионе. В договоре управления есть пункт о предоставлении грязезащитных ковриков и вывозеснега с дворовой территории, но УО считает, что эти услуги не входят в утвержденный правительством тариф. Читатель спрашивает, должны ли собственники оплачивать их отдельно. Разбираемся в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-uo-otkazatsya-okazyvat-uslugi-kotorye-propisany-v-dogovore-upravleniya-/

2,269

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

27 Dec, 13:30

Если в квитанции появилась новая графа или другие изменения, которые вызывают у собственников вопросы, они могут запросить в управляющей организации расшифровку платежей. В ней должна быть указана формула расчета и фактические значения, которые УО применяет при начислении платы. Для подачи заявления скачивайте и заполняйте наш шаблон — поделились им по ссылке в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-zapros-v-upravlyayushchuyu-organizatsiyu-s-trebovaniem-razyasnit-nachislenie-pla/

3,593

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

27 Dec, 10:25

В Республике Коми управляющая организация демонтировала ОДПУ теплоэнергии, чтобы отправить его на поверку. Это происходило летом, когда жители дома фактически не получали услугу по отоплению. В итоге РСО рассчитала плату сначала исходя из среднемесячного показателя, а затем из норматива, и сумма составила более 450 тысяч рублей. Управляющая организация не согласилась с этими расчетами и обратилась в суд — читайте в статье, к какому решению он пришел https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-rso-dolzhna-rasschityvat-platu-za-otoplenie-letom-esli-odpu-demontirovali-dlya-poverki-obzor-sud/

2,030

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

26 Dec, 13:00

Во дворах МКД обычно и так не хватает парковочных мест, а их часто занимают брошенные автомобили с проколотыми шинами, ржавыми кузовами и выбитыми стеклами. Эвакуировать эти объекты самостоятельно нельзя, потому что юридически это чужая собственность, но и найти их владельцев тоже проблематично. Читайте в статье, как вывезти такой «автохлам» с придомовой территории https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-vyvezti-broshennyy-avtomobil-so-dvora-mkd-/

4,812

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

25 Dec, 11:15

В каждом доме, где есть техническая возможность, должны быть ИПУ и ОДПУ, которые определяют объем использования электроэнергии. Если потребитель каким-то образом искажает эту информацию, то он нарушает условия договора энергоснабжения, что считается безучетным потреблением. Читайте в новой статье, что к нему относится и какие последствия ждут нарушителя https://mkdexpert.com/publikatsii/bezuchetnoe-potreblenie-elektroenergii-priznaki-posledstviya-i-raschet-stoimosti-resursa-/

1,913

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

24 Dec, 14:30

Орган ГЖИ выдал управляющей организации предписание, и собственники хотят с ним ознакомиться. Читатель спрашивает, возможно ли это и где его можно найти. Давайте обсудим вопрос в комментариях https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-gde-oznakomitsya-s-predpisaniem-kotoroe-gzhi-vydalo-upravlyayushchey-organizatsii/

1,900

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

24 Dec, 10:50

Если дом признали аварийным, то госорганы должны расселить жильцов и предоставить им компенсацию. Но обычно средств в региональных бюджетах не хватает, поэтому местные администрации не спешат обследовать МКД и включать их в реестр аварийных. Тогда собственникам квартир приходится брать все в свои руки. В статье рассказываем, как признать дом аварийным https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-priznat-mkd-avariynym-i-podlezhashchim-snosu-/

1,549

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

23 Dec, 12:00

Услуги по обращению с ТКО оказывает региональный оператор. Эта организация не только принимает и транспортирует отходы, а выполняет и другие функции. В статье рассказываем, какие права и обязанности есть у регоператора, с какой периодичностью он должен вывозить ТКО и что делать, если сроки нарушены https://mkdexpert.com/publikatsii/regionalnyy-operator-ponyatie-prava-obyazannosti-otvetstvennost/

5,710

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

23 Dec, 10:00

Правление ТСЖ включило в повестку общего собрания вопрос о дополнительном сборе денег на проведение генеральной уборки и мытье окон в подъездах. Товарищество не выполняет эти работы в рамках содержания общего имущества, хотя они включены в Минимальный перечень. Читатель спрашивает, законно ли ТСЖ хочет ввести дополнительный взнос. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-utverdit-dopolnitelnye-vznosy-na-provedenie-rabot-po-soderzhaniyu-obshchego-imushchestva-k/

1,927

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

20 Dec, 13:30

Перед тем как заключить договор, регоператор и УО/ТСЖ/ЖСК согласовывают его условия. Но уже в процессе оказания услуг может появиться необходимость внести изменения в соглашение — например, если стороны обнаружили, что в документе неправильно указана площадь дома.

В статье рассказываем, как изменить условия договора на вывоз ТКО и нужно ли делать перерасчет платы за прошлые периоды, если в документе изменилась площадь МКД https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-izmenit-usloviya-dogovora-na-uslugi-po-obrashcheniyu-s-tko-/

2,074

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

20 Dec, 10:45

Администрация назначила управляющую организацию временной в отношении МКД. Когда годовой срок подходил к концу, УО заранее уведомила муниципалитет о том, что прекратит управление домом. Но орган ГЖИ выдал приказ, согласно которому исключит дом из лицензии только через месяц. Читатель спрашивает, должна УО продолжить управление – ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-vremennaya-uo-upravlyat-domom-esli-godovoy-srok-zakonchilsya-a-inspektsiya-isklyuchit-mkd/

1,919

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

19 Dec, 13:01

В МКД нужно было заменить канализационный стояк, но для этого управляющей организации потребовался доступ в квартиру собственника. Сотрудники сломали полы и стены, чтобы провести работы, но теперь УО отказывается делать восстановительный ремонт. Читатель спрашивает, что можно предпринять в таком случае. Давайте обсудим вопрос в комментариях https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-chto-delat-esli-uo-otkazyvaetsya-vosstanavlivat-poly-i-steny-posle-zameny-kanalizats/

1,887

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

19 Dec, 10:35

Магазины, гостиницы и другие предприятия рядом с МКД часто создают неудобства для жильцов. Например, разгружают товар под окнами или перед подъездами дома, из-за чего перекрывают проезды и пешеходные тротуары. Читайте в статье, где предприниматели могут устроить зону погрузки и разгрузки товара и что делать, если они не соблюдают эти нормы https://mkdexpert.com/publikatsii/gde-predpriyatie-kotoroe-nakhoditsya-v-mkd-mozhet-osushchestvlyat-pogruzku-i-razgruzku-tovarov-/

4,066

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

18 Dec, 14:44

📝

Депутаты в трёх чтениях приняли НПА с изменениями в законе о надзоре: плановые проверки по-прежнему будут зависеть от категории риска.

📆 В феврале 2024 года Владимир Путин распорядился, чтобы законодатели к 1 января закрепили в № 248-ФЗ переход от плановых проверок к профилактическим мероприятиям.

✅ Во исполнение этого указания группа депутатов и сенаторов разработала проект с изменениями в закон о надзоре. 17 декабря Госдума РФ приняла его в третьем чтении.

⏩ Как изменятся требования к проверкам

Больше новостей о НПА — на портале ⬇️

1,486

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

18 Dec, 13:30

Если человек использует электроэнергию, но при этом не заключает соглашение с поставщиком и не оплачивает ресурс, то такое потребление считается бездоговорным. Рано или поздно это нарушение могут выявить, и тогда все равно придется оплачивать израсходованную электроэнергию. Рассказываем в новой статье, какие еще ситуации относятся к бездоговорному потреблению и к каким последствиям оно приводит https://mkdexpert.com/publikatsii/bezdogovornoe-potreblenie-elektroenergii-priznaki-posledstviya-i-raschet-stoimosti-resursa-/

1,560

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

18 Dec, 12:40

Собственники заключили прямые договоры с РСО. Установлено, что до ввода в дом питьевая вода имеет примеси, поэтому читатель спрашивает, кто отвечает за ее качество. Читайте ответ в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-otvechaet-za-kachestvo-pitevoy-vody-esli-do-vvoda-v-mkd-ona-imeet-primesi-/

1,507

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

17 Dec, 13:35

С 1 марта 2025 года на портале «Госуслуги» появится новая функция — голосование по вопросам повестки общего собрания. Президент уже подписал законопроект, поэтому рассказываем в статье о первых нововведениях https://mkdexpert.com/publikatsii/golosovanie-na-obshchem-sobranii-sobstvennikov-razreshili-provodit-cherez-gosuslugi-/

4,039

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

17 Dec, 10:31

Если во дворе постоянно паркуются чужие машины и занимают места жителей МКД, проблему можно решить установкой шлагбаума. Как правильно провести эти работы и какие обязанности появятся у управляющей организации после их окончания — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/shlagbaum-vo-dvore-mkd-poryadok-ustanovki-i-usloviya-soderzhaniya-/

2,605

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

16 Dec, 14:40

Собственник заключил с регоператором договор на обращение с ТКО, а затем сдал нежилое помещение в аренду индивидуальному предпринимателю. ИП не подписывал отдельное соглашение на вывоз мусора и оплачивал коммунальные услуги на основании счетов, которые ему выставлял владелец недвижимости. Но регоператор попытался взыскать плату за обращение с ТКО сразу и с арендодателя, и с арендатора. Читайте в новой статье, как наши специалисты помогли ИП оспорить эти действия https://mkdexpert.com/publikatsii/regoperator-vzyskivaet-platu-odnovremenno-s-arendodatelya-i-s-arendatora-pomeshcheniya-sudebnaya-pra/

1,484

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

16 Dec, 13:30

Руководители управляющей организации вместе с несколькими собственниками провели общее собрание и подделали бюллетени. В некоторых бланках даже нет информации о праве собственности, и жильцы думают, что на ОСС отсутствовал кворум. Читатель спрашивает, куда направить жалобу на подделку решений и как признать собрание нелегитимным. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kuda-napravit-zhalobu-na-poddelku-byulleteney-i-kak-priznat-obshchee-sobranie-nelegitimnym/

2,440

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

04 Dec, 14:25

👷‍♂️

Минэнерго России утвердило новые правила обеспечения готовности зданий и сетей к отопительному периоду в том числе для УО и ТСЖ.

🤝 Приказ Минэнерго РФ вступит в силу 1 марта 2025 года. В тот же день перестанет действовать аналогичный документ от 2013 года.

Требования нового НПА будут относиться в том числе:

☑️ к муниципальным образованиям;
☑️ к теплоснабжающим и теплосетевым компаниям;
☑️ к потребителям тепловой энергии;
☑️ к управляющим организациям и ТСЖ.

🌐 Документ должен помочь в своевременной подготовке объектов к зиме, снижении количества аварий на сетях и повышении надёжности теплоснабжения потребителей.

➡️ Подробнее о том, кого ещё коснутся эти требования

Больше новостей о сфере ЖКХ на портале 👇

432

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

04 Dec, 09:30

После общего собрания инициатор должен загрузить решения собственников в ГИС ЖКХ. Но читатель переживает, что на бюллетенях есть персональные данные участников ОСС, которые не давали согласие на их распространение, и поэтому спрашивает, как не нарушить Закон «О персональных данных» при выгрузке решений. Ответили на вопрос в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-zagruzit-resheniya-sobstvennikov-v-gis-zhkkh-chtoby-ne-narushit-zakon-o-personalnykh-dannykh-/

743

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

03 Dec, 11:35

У каждого ОДПУ в доме есть свой межповерочный интервал. Если он истек, а организация, которая управляет МКД, не провела поверку, то это дает жильцам повод обратиться с жалобой в Госжилиспекцию. Читайте в новой статье, в какие сроки нужно организовать поверку ОДПУ, чтобы не получить административный штраф https://mkdexpert.com/publikatsii/v-kakie-sroki-nuzhno-provesti-poverku-odpu-esli-istek-mezhpoverochnyy-interval/

1,792

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

03 Dec, 06:00

❗️Продлеваем срок приема вопросов для рубрики «Вопрос от подписчика!»

Вы можете задать вопрос в комментариях к этому посту.

Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях!

Срок приёма вопросов – до 23:59 03.12.2024 ⏰

817

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

02 Dec, 15:30

В многоквартирном доме нет Совета МКД и желающих, кто хотел бы подписывать акты выполненных работ по содержанию общего имущества. Читатель спрашивает, кто может выполнять эти функции в таком случае. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-mozhet-podpisyvat-akty-vypolnennykh-rabot-po-soderzhaniyu-obshchego-imushchestva/

939

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

02 Dec, 13:40

Если собственника квартиры признали банкротом, суд списывает его долги и освобождает от обязательств перед кредиторами. Некоторые жители МКД ошибочно полагают, что эта процедура распространяется на все виды задолженности, в том числе на оплату ЖКУ за любой период. Читайте в новой статье, когда можно взыскать долги за ЖКУ с собственника-банкрота и членов его семьи https://mkdexpert.com/publikatsii/kogda-mozhno-vzyskat-dolgi-za-zhku-s-sobstvennika-bankrota-i-chlenov-ego-semi-/

1,147

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

02 Dec, 06:01

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! СЕГОДНЯ 2 ДЕКАБРЯ, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»

Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.

В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ВОПРОС на юридическую тематику в сфере ЖКХ, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!

Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке.

Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: https://t.me/mkdexpert/2851

Для того, чтобы задать вопрос:
- нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос;
- либо оставьте комментарий к настоящему посту.

Срок приёма вопросов – до 23:59 02.12.2024 ⏰

❗️Лучшая благодарность за нашу работу — отзыв о компании МКДЭКСПЕРТ, который вы можете оставить на Яндекс Картах. Это поможет нам и дальше отвечать на ваши вопросы в рамках рубрики «Вопрос от подписчика».

983

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

30 Nov, 13:01

Вокруг МКД установлен забор и ворота, которые нужно содержать. Читатель спрашивает, относятся ли эти объекты к общему имуществу. Читайте ответ в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/otnosyatsya-li-vorota-i-zabor-k-obshchemu-imushchestvu-mkd/

1,423

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

29 Nov, 11:02

В подвалах и чердаках нельзя хранить личные вещи и захламлять пространство, поэтому для безопасности общего имущества эти помещения нужно всегда закрывать на замок. Обычно ключи хранятся у УО/ТСЖ/ЖСК, но список лиц, которые вправе держать у себя дубликаты, можно расширить.

Читайте в статье, могут ли собственники запросить ключи от подвала и чердака и где должны храниться их дубликаты https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-dolzhen-otvechat-za-khranenie-klyuchey-ot-podvala-i-cherdaka-mkd/

1,388

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

22 Nov, 11:01

Рассмотрели в новой статье особенности доначисления размера платы теплоснабжающей организацией https://www.mkdexpert.com/publikatsii/osobennosti-donachisleniya-razmera-platy-teplosnabzhayushchey-organizatsiey/

735

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

21 Nov, 13:00

Собственники помещений хотят поставить придомовую территорию на кадастровый учет и включить ее в состав общего имущества. Сейчас органы местного самоуправления выделяют субсидию на обслуживание участка, и читатель интересуется, сохранятся ли эти выплаты, если жильцы сформируют территорию. Давайте обсудим вопрос в комментариях https://www.mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-sokhranitsya-li-subsidiya-na-obsluzhivanie-uchastka-esli-on-pereydet-v-obshchuyu-sob/

854

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

20 Nov, 14:31

❗️

Сделали подборку историй о мошенниках в ЖКХ и об их методах введения в заблуждение: не попадайтесь сами и расскажите другим.

📢 Современные технологии помогают организациям жилищно-коммунальной сферы развиваться и повышать качество услуг. Но эти же возможности используются и для обмана УО, а также жителей МКД.

Ранее мы уже разбирали, каким образом коммерсанты обманывают управляющие организации, ТСЖ и собственников. В новой подборке рассказали, как мошенники:

🟠 рассылают поддельные письма для сбора данных;
⚫️ приходят к жителям МКД за деньгами на замену лифтов;
🟠 в домовых чатах сдают несуществующие машино-места;
⚫️ рассылают фальшивые квитанции за ЖКУ;
🟠 размещают объявления о сборе денег на замену домофона.

➡️ В чём суть обмана и как его разоблачить

Больше о работе УО и ТСЖ – на портале ⤵️

821

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

20 Nov, 13:02

В новой статье рассмотрели судебную практику по спорам об обязанности вывоза региональным оператором древесно-порубочных остатков с придомовой территории: https://www.mkdexpert.com/publikatsii/sudebnaya-praktika-po-sporam-ob-obyazannosti-vyvoza-regionalnym-operatorom-drevesno-porubochnykh-ost/

1,194

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

20 Nov, 11:01

Можно ли вносить изменения в реестр собственников МКД, предоставленный УК?

Ответили на вопрос в статье: https://www.mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-vnosit-izmeneniya-v-reestr-sobstvennikov-mkd-predostavlennyy-uk/

976

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

19 Nov, 13:05

В многоквартирных домах все чаще появляются фасады с витражным остеклением. Если в них протекает конструкция или ломается стекло, споры часто доходят до суда, потому что обычно УО/ТСЖ/ЖСК не признают эти объекты общим имуществом и отказываются их содержать. В новой статье разбираемся, к чему относится витражное остекление https://www.mkdexpert.com/publikatsii/otnositsya-li-vitrazhnoe-osteklenie-fasada-mkd-k-obshchemu-imushchestvu-/

1,243

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

18 Nov, 13:50

Ответили на вопрос подписчика: "должна ли управляющая компания выполнять косметический ремонт подъезда" в нашей новой статье: https://mkdexpert.com/publikatsii/dolzhna-li-upravlyayushchaya-kompaniya-provodit-kosmeticheskiy-remont-podezda/

1,305

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

16 Nov, 11:30

Рассмотрели особенности расчетов за отопление и ГВС в домах, оборудованных электрокотлом в новой статье: https://www.mkdexpert.com/publikatsii/osobennosti-raschetov-za-otoplenie-i-gvs-v-domakh-oborudovannykh-elektrokotlom-/

3,087

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

15 Nov, 10:30

Подписчик задал вопрос, касающийся расчета электроэнергии, потребляемой при производстве тепла и горячей воды в доме с электрокотлом.

Читайте наш ответ по ссылке: https://www.mkdexpert.com/publikatsii/kak-osushchestvlyaetsya-raschet-elektroenergii-potreblyaemoy-pri-proizvodstve-tepla-i-goryachey-vody/

1,794

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

14 Nov, 12:35

Даже если во дворе стоит машина с разбитыми стеклами, без колес и других деталей, жильцы и УО/ТСЖ/ЖСК не могут эвакуировать автомобиль самостоятельно. Сначала его надо поставить на учет как бесхозяйную вещь по заявлению администрации города. Также нужно снять машину с регистрационного учета – это может сделать только ГИБДД. Чтобы органы провели обследование автомобиля, нужно направить запрос. Скачивайте образец заявления по ссылке в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-zapros-v-administratsiyu-goroda-i-gibdd-po-broshennomu-avtomobilyu-vo-dvore-mkd/

4,112

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

13 Nov, 13:15

Подписчик интересуется, имела ли право УК начислять жильцам плату за ТКО при раздельном сборе в субъекте РФ по фактическому объёму отходов, а не по объёму контейнеров и лишь с учётом площади жилых помещений без площади нежилых (до сентября 24)? Ответили на вопрос в статье: https://www.mkdexpert.com/publikatsii/imelo-li-pravo-uk-nachislyat-zhiltsam-platu-za-tko-pri-razdelnom-sbore-v-subekte-rf-po-fakticheskomu/

1,431

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

13 Nov, 12:04

Уважаемые коллеги, нам нужна помощь в Архангельской области (конкретно Северодвинск)❕

Для тех, кто готов к сотрудничеству, просьба написать нам в личные сообщения ТГ, либо на на почту [email protected]

1,579

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

12 Nov, 11:35

Даже если собственники несколько лет копили на спецсчете деньги на капремонт МКД, средств все равно может не хватить на оплату полной стоимости работ. Чтобы не ждать, когда в фонде появится нужная сумма, жильцы иногда пытаются оплатить мероприятия поэтапно — читайте в новой статье, возможно ли это https://www.mkdexpert.com/publikatsii/raboty-po-kapremontu-poryadok-oplaty-i-vozmozhnost-vnosit-platezhi-poetapno/

2,164

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

11 Nov, 12:30

Жители многоквартирных домов часто относят к ТКО любой мусор, который образовался после уборки квартиры, обрезки деревьев и строительных работ. Но не все эти отходы можно включать в понятие ТКО, поэтому вывоз некоторых из них нужно оплачивать дополнительно. Читайте в новой статье, что регоператор должен вывозить в рамках установленных тарифов https://www.mkdexpert.com/publikatsii/ponyatie-tko-i-ego-otlichiya-ot-drugikh-vidov-otkhodov-/

2,900

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

11 Nov, 09:30

В ЖК четыре дома, последний ввели в эксплуатацию в 2019 году. Во дворе не было освещения, поэтому жители направляли жалобы в управляющую организацию и администрацию города. Органы обязали УО подключить столбы освещения, но спустя время его снова отключили, потому что объекты не входят в общее имущество. Читатель спрашивает, что можно предпринять в таком случае. Читайте ответ в статье https://www.mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-vo-dvore-mkd-net-osveshcheniya/

1,769

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

09 Nov, 13:10

В уставе ЖСК утверждены вступительные взносы без указания суммы. Когда общее собрание принимало новых членов кооператива, некоторые собственники не внесли вступительные взносы. Читатель спрашивает, могут ли они стать членами ЖСК в таком случае. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mogut-li-sobstvenniki-stat-chlenami-zhsk-esli-oni-ne-oplatili-vstupitelnye-vznosy/

1,789

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

08 Nov, 14:30

Застройщик передал управляющей организации только часть техдокументации, а чтобы истребовать остальное, УО пришлось обратиться в суд. Но стороны по-разному определяли день, когда начинается срок исковой давности: застройщик считал, что этот период уже истек, а управляющая организация пыталась доказать обратное. Спор дошел до Верховного Суда — рассказываем, как он разрешил дело https://mkdexpert.com/publikatsii/kogda-nachinaetsya-srok-iskovoy-davnosti-u-iskov-po-istrebovaniyu-tekhdokumentatsii-u-zastroyshchika/

4,248

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

08 Nov, 13:00

Если в доме есть Совет МКД и председатель, они должны отчитываться перед собственниками о проделанной работе. Для этого нужно представить общему собранию отчет на утверждение. Читатель спрашивает, в какие сроки надо провести ОСС. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/v-kakoy-srok-nuzhno-provesti-godovoe-oss-dlya-utverzhdeniya-otcheta-o-deyatelnosti-predsedatelya-mkd/

2,221

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

07 Nov, 13:30

Обязательный этап проведения общего собрания — это уведомление собственников. Если ОСС пройдет в очно-заочном формате, то помимо информации об инициаторе, вопросах повестки и порядке ознакомления с документами в сообщении нужно указать, где пройдет очный этап собрания, куда и до какой даты участники могут сдать бюллетени. Чтобы не упустить важные пункты, используйте наш готовый шаблон. Скачивайте образец по ссылке в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-uvedomlenie-o-provedenii-ochno-zaochnogo-oss-/

1,424

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

07 Nov, 10:30

Если собственники создали ЖСК, у них все равно есть право заключить договор с управляющей организацией и передать ей функции по обслуживанию МКД. Закон допускает такую возможность, просто стороной соглашения будет выступать кооператив, а не жильцы. Читайте в статье, как ЖСК заключить договор с управляющей организацией и кто отвечает за недостатки в обслуживании дома https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-zhsk-zaklyuchit-dogovor-s-upravlyayushchey-organizatsiey-/

1,264

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

06 Nov, 13:01

Многие дефекты в МКД можно выявить при осмотре общего имущества и вовремя их устранить, пока повреждения не привели к аварии или другим последствиям. С какой периодичностью надо проводить такие обследования и как зафиксировать их результаты — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/osmotry-obshchego-imushchestva-v-mkd-vidy-periodichnost-i-akty-/

1,756

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

06 Nov, 11:15

Жители МКД платят за отопление по количеству теплоносителя. В одной из квартир холодно, потому что батареи плохо греют помещение. Но когда сотрудники управляющей организации измеряют температуру воздуха, они говорят, что показатели в норме. Читатель спрашивает, какие меры можно принять в таком случае https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-v-kvartire-kholodno-iz-za-neravnomernogo-raspredeleniya-teplonositelya-v-mkd/

1,580

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

05 Nov, 14:30

После того как застройщик ввел МКД в эксплуатацию, он начинает сдавать квартиры собственникам и выделять их долю в общем имуществе. При этом по документам некоторые помещения иногда все же остаются на балансе строительной организации.Чтобы свободно распоряжаться такими объектами, жильцы могут включить их в состав общего имущества — читайте в статье, как это сделать https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-oformit-pomeshcheniya-v-sostav-obshchego-imushchestva-esli-obekty-ostalis-na-balanse-zastroyshch/

1,488

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

05 Nov, 10:30

В 2024 году государство приравняло вознаграждение председателя и членов Совета МКД к зарплате, поэтому помимо НДФЛ 13% им пришлось уплачивать также страховые взносы в размере 30%. Госдума предложила изменить этот порядок. Как именно и какие поправки скоро вступят в силу — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/strakhovye-vznosy-i-ndfl-chto-izmenitsya-dlya-predsedateley-i-chlenov-soveta-mkd/

1,304

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

05 Nov, 06:01

❗️Продлеваем срок приема вопросов для рубрики «Вопрос от подписчика!»

Вы можете задать вопрос в комментариях к этому посту.

Правила рубрики остаются те же. В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВАС ВОПРОС на юридическую тематику в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях!

Срок приёма вопросов – до 23:59 05.11.2024 ⏰

1,363

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

04 Nov, 10:01

Если на крыше МКД есть конструкция «кукушки», ее тоже нужно содержать: мыть стекла, ремонтировать и утеплять окна, следить за герметизацией швов. Обычно жильцы требуют, чтобы эти объекты обслуживала организация, которая управляет МКД, но судебная практика по этому вопросу неоднозначная. В статье разбираемся, можно ли отнести «кукушки» к общему имуществу https://mkdexpert.com/publikatsii/otnositsya-li-konstruktsiya-kukushki-na-kryshe-mkd-k-obshchemu-imushchestvu-/

1,759

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

02 Nov, 11:30

Раньше взносы на все дополнительные услуги утверждало общее собрание собственников, а в этом году плату за очистку и вывоз снега с придомовой территории установило общее собрание членов ТСЖ. Читатель спрашивает, у кого есть право утвердить список дополнительных услуг и тарифы на них. Читайте ответ в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-mozhet-utverdit-spisok-dopolnitelnykh-uslug-i-platu-za-nikh-/

1,886

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

02 Nov, 06:30

Собственники помещений выбрали новую управляющую организацию, но председатель Совета МКД не подписывает с ней договор. Читатель спрашивает, что делать в таком случае – ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-predsedatel-soveta-mkd-ne-podpisyvaet-dogovor-s-novoy-upravlyayushchey-organizatsiey/

1,772

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

01 Nov, 13:25

В многоквартирном доме прорвало канализационную трубу, и затопило нежилое помещение, которое было арендовало юрлицом. Управляющая организация ничего не предприняла, чтобы устранить аварию и ее последствия, поэтому компании пришлось проводить все работы за свой счет и на это время арендовать другое помещение. Юрлицо попыталось взыскать убытки, в том числе арендные платежи, но наличие вины УО и сумму компенсации определял суд. В статье рассказываем, к какому решению он пришел https://mkdexpert.com/publikatsii/kakie-ubytki-mozhno-vzyskat-esli-pomeshchenie-zalilo-iz-za-khalatnosti-uo-obzor-sudebnoy-praktiki-/

1,897

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

01 Nov, 09:18

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! СЕГОДНЯ 1 НОЯБРЯ, А ЗНАЧИТ, ВРЕМЯ ДЛЯ РУБРИКИ «ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА!»

Напоминаем, что в первую очередь наши специалисты ответят на те вопросы, которые Вы оставите на нашем сайте. Такая возможность появится у подписчиков после регистрации.

В комментариях к статье вы можете оставить ОДИН ВОПРОС на юридическую тематику в сфере ЖКХ, а мы дадим на них ответы в отдельных публикациях, а также в нашем сборнике!

Задать вопрос и ознакомиться с правилами рубрики можно по ссылке.

Как зарегистрироваться на сайте и какие преимущества это дает – рассказали в этом посте: https://t.me/mkdexpert/2851

Для того, чтобы задать вопрос:
- нажмите кнопку «комментировать» под статьей на сайте и напишите свой вопрос;
- либо оставьте комментарий к настоящему посту.

Срок приёма вопросов – до 23:59 01.11.2024 ⏰

❗️Лучшая благодарность за нашу работу — отзыв о компании МКДЭКСПЕРТ, который вы можете оставить на Яндекс Картах. Это поможет нам и дальше отвечать на ваши вопросы в рамках рубрики «Вопрос от подписчика».

1,533

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

31 Oct, 11:50

Оборудование провайдеров есть практически в каждом МКД, но в некоторых домах оно не мешает жильцам, а в других вызывает вопросы к безопасности конструкции. Например, если провайдер проводит провода по воздуху между двумя зданиями. Читайте в новой статье, можно ли устанавливать кабельные сети таким образом https://mkdexpert.com/publikatsii/ustanovka-setey-svyazi-v-mkd-kak-provayderu-poluchit-dostup-i-mozhno-li-provesti-provoda-mezhdu-dvum/

1,596

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

30 Oct, 14:24

⁉️

Разбираемся в требованиях НПА о контрольно-кассовой технике и в условиях, при которых ТСЖ и кооперативы обязаны её применять.

📎 С 1 июля 2019 года все организации и ИП на территории России при расчётах применяют включённую в реестр контрольно-кассовую технику.

💬 Один из ЖСК спросил экспертов Ассоциации «Р1», нужно ли им выдавать чеки и использовать ККТ при приёме платежей за ЖКУ от не членов кооператива.

Вместе с юристами собрали НПА по теме, письма с разъяснениями Минфина РФ и рассказали:

🔵 какие организации в ЖКХ могут не использовать онлайн-кассы,
🔵 при каких условиях работает это разрешение,
🔵 когда ККТ применять обязательно.

➡️ Забирайте НПА и разъяснения экспертов

Больше статей о работе УО и ТСЖ – на портале👇

1,649

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

30 Oct, 11:07

Годовой отчет — способ отчитаться перед собственниками о выполненных работах и обосновать расходы, поэтому управляющая организация обязана составлять этот документ каждый год. Разбираемся в новой статье с формой годового отчета, сроками и способами его предоставления https://mkdexpert.com/publikatsii/godovoy-otchet-upravlyayushchey-organizatsii-forma-soderzhanie-i-sroki-sostavleniya-/

4,502

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

29 Oct, 13:30

Чтобы бороться с должниками, исполнитель может ограничить и приостановить подачу коммунальных ресурсов. Главное — вводить санкции согласно процедуре, которая установлена законом. В статьеразбираемся, может ли РСО при прямых договорах отключить поставку ресурсов во всем МКД, если у управляющей организации есть долги https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-rso-otklyuchit-postavku-resursov-vo-vsem-dome-iz-za-dolgov-uo/

976

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

29 Oct, 10:35

Подрядчик по заказу управляющей организации спилил аварийные деревья и оставил ветки и стволы во дворе МКД. Эти остатки мешают людям проходить по дорожкам и создают опасность возгорания. Читатель спрашивает, кто должен вывезти спиленные деревья — давайте обсудим вопрос в комментариях https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-kto-dolzhen-vyvezti-spilennye-vetki-i-stvoly-derevev-/

1,141

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

28 Oct, 13:31

Если дом обслуживает управляющая организация, то в тариф на ЖКУ всегда входит плата за услуги по управлению зданием. Это прибыль УО, и в каждом случае она составляет разный процент. Читайте в статье, как устанавливается вознаграждение управляющей организации https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-opredelyaetsya-voznagrazhdenie-upravlyayushchey-organizatsii/

2,970

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

28 Oct, 09:30

Собственники решили поставить в арке МКД ворота и калитку, но им сказали, что плату за эти работы будут рассчитывать по квадратным метрам жилой площади. Читатель спрашивает, почему нельзя разделить платежи поровну на каждую квартиру. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-raspredelit-mezhdu-sobstvennikami-pomeshcheniy-oplatu-za-ustanovku-vorot-i-kalitki-v-arke-mkd-/

1,254

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

25 Oct, 13:00

Орган ГЖИ выдал товариществу собственников жилья предписание сделать всем собственникамперерасчет платы за тепловую энергию на ОДН. ТСЖ игнорирует это требование, поэтому читатель спрашивает, какие меры можно принять. Разбираемся в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-obyazat-tszh-sdelat-pereraschet-platy-za-teplovuyu-energiyu-po-predpisaniyu-gzhi/

1,566

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

25 Oct, 09:00

Повреждения крыши и стен МКД часто приводят к залитию помещений и появлению плесени в доме, поэтому такие дефекты важно исправить как можно скорее. Кто отвечает за протечки в кровле и фасаде МКД и что делать в таком случае — читайте в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-delat-esli-v-mkd-techet-krysha-i-fasad/

1,640

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

25 Oct, 05:01

10 октября 2024 года в режиме видеоконференцсвязи состоялся Всероссийский вебинар по ускоренной замене лифтов для владельцев специальных счетов

Вебинар проводится уже в 3-й раз, учитывая актуальность и важность темы для обеспечения безопасного проживания граждан в многоквартирных домах.
Вебинар прошел в Большом зале Минстроя России под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ А. В. Ересько, курирующего вопросы лифтового хозяйства, при участии Общественного совета и Комиссии по вопросам лифтового хозяйства, АРОКР и Ассоциации «Российское лифтовое объединение».
Основной темой вебинара 2024 стала обновленная презентация Проекта ускоренной замены лифтов для специальных счетов, обмен региональным опытом, выработка рекомендаций по повышению эффективности реализации Проекта в субъектах Российской Федерации, а также обсуждение системных мер по снижению износа лифтового парка на специальных счетах.
Проект ускоренной замены лифтов для владельцев специальных счетов разработан Комиссией по вопросам лифтового хозяйства Общественного Совета при Минстрое России. Проект позволяет произвести замену лифтов по фиксированной цене с возможностью оплаты в рассрочку на срок до 5 лет.

В вебинаре приняли участие более 300 представителей органов государственной власти субъектов РФ, госжилинспекций, фондов капитального ремонта, УК, ТСН, ТСЖ и других заинтересованных лиц.
Смотреть запись Всероссийского вебинара можно по ссылке: https://rlolift.ru/tpost/9g8ldjo111-vserossiiskii-vebinar

Для участия в проекте надо заполнить заявку-анкету на сайте www.rlolift.ru.

1,608

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

24 Oct, 10:35

Решение ОСС обязательно для всех собственников, но в некоторых случаях его можно обжаловать, если жильцы не согласны с итогами собрания. Какие нарушения дают повод признать решение недействительным — читайте в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kogda-reshenie-oss-mogut-priznat-nezakonnym/

1,710

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

23 Oct, 13:20

По документам участок под МКД образован и стоит на кадастровом учете, но управляющая организация считает, что вся земля в Москве муниципальная и орган местного самоуправления должен платить за содержание придомовой территории. Собственники хотят включить участок в состав общего имущества, но сначала решили понять, насколько вырастет размер платы. Председатель Совета МКД спрашивает, как можно узнать эту информацию https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-rasschitat-raskhody-na-soderzhanie-zemelnogo-uchastka-posle-oformleniya-ego-v-sobstvennost/

1,338

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

23 Oct, 11:40

Прежде чем делать ремонт в квартире, важно убедиться, что работы не нужно согласовать с местной администрацией как перепланировку. Например, если собственник хочет снести перегородку или сделать новый дверной проем, это может навредить конструкции всего МКД, поэтому предварительно надо получить разрешение. Читайте в новой статье, что относится к перепланировке, как ее согласовать и что изменилось в 2024 году https://mkdexpert.com/publikatsii/pereplanirovka-kvartiry-kakie-raboty-k-ney-otnosyatsya-kak-soglasovat-i-chto-izmenilos-v-2024-godu/

1,784

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

22 Oct, 13:00

Принять наследство надо в течение 6 месяцев со дня смерти собственника, иначе имущество уйдет другим наследникам или государству. Но часто этот процесс сильно затягивается. Например, если сложно установить место открытия наследства. Читайте в новой статье, как его определить https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-opredelit-mesto-otkrytiya-nasledstva-/

1,252

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

22 Oct, 10:31

Зимой намокает потолок в кладовке, которая находится под тамбуром верхнего этажа. Температура воздуха в кладовке выше 16°, а в тамбуре ниже 0°. Застройщик считает, что управляющая организация нарушает температурно-влажностный режим и чрезмерно отапливает помещения, и поэтому происходит намокание. Читатель спрашивает, кто должен отвечать за такие дефекты. Давайте обсудим вопрос в комментариях https://mkdexpert.com/publikatsii/davayte-obsudim-kto-dolzhen-otvechat-za-namokanie-potolka-v-kladovke-mkd/

1,479

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

21 Oct, 10:40

При создании кооператива собственники сами занимаются вопросами обслуживания МКД. Этот способ управления встречается реже, чем создание ТСЖ и сотрудничество с управляющей организацией, и имеет свои особенности. Например, читайте в новой статье, какие функции есть у органов управления ЖСК и кто устанавливает размер платы за содержание общего имущества https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-upravlyaet-zhsk-i-ustanavlivaet-razmer-platy-za-soderzhanie-obshchego-imushchestva-/

1,803

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

19 Oct, 10:30

Паспорта готовности МКД к отопительному сезонудолжны быть подписаны до 15 сентября, а также опубликованы в ГИС ЖКХ. Читатель спрашивает, кто должен разместить их в системе и в какой срок. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kto-dolzhen-razmeshchat-pasporta-gotovnosti-mkd-k-otopitelnomu-sezonu-v-gis-zhkkh/

3,161

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

18 Oct, 14:40

Читатель спрашивает, как жильцам зарегистрировать право собственности на общее имущество в ЕГРН и какую информацию нужно указать в заявлении. В новой статье объясняем, как происходит этот процесс и надо ли специально обращаться в Росреестрhttps://mkdexpert.com/publikatsii/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-obshchee-imushchestvo-mkd-v-rosreestre/

1,603

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

18 Oct, 11:56

↗️ Срочная продажа! Квартиры разной площади и планировок у реки Кубань в городе Темрюк.

Темрюк - южный уютный город в Краснодарском крае.

🪙Стоимость: от 2.7 млн рублей

Особенности:
- до Анапы 50 минут на автомобиле, до Керчи 1 час 20 минут, до Ялты всего 4 часа 30 минут;
- кирпичный дом;
- Коммуникации: газ, свет, вода - центральные. Канализация - септик.
- закрытая территория;
- мангальная зона, детская площадка и причал на территории;

🐠Есть возможность рыбачить на реке Кубань!

✅Подойдёт как для сдачи в аренду посуточно так и для личного круглогодичного проживания.

Хотите узнать подробности?
Пишите/звоните:
☎️8-800-600-18-90
📩[email protected]

1,451

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

18 Oct, 09:00

Любые вопросы управления МКД собственники могут решить только на общем собрании. Такие мероприятия проходят в разных форматах, которые зависят от сроков и целей их проведения, а также количества участников. Например, в новостройке собственники проводят первичное ОСС, чтобы выбрать способ управления домом и установить тариф на содержание общего имущества.

В новой статье разбираемся с формами и видами ОСС, а также отвечаем на вопросы о том, можно ли голосовать по вопросам повестки сразу в заочном формате, обязательно ли организовывать общие собрания каждый год и когда удобно проводить очно-заочное ОСС https://mkdexpert.com/publikatsii/formy-i-vidy-obshchikh-sobraniy-sobstvennikov-pomeshcheniy-v-mkd/

2,302

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

17 Oct, 14:30

У организаций, которые управляют МКД, есть статус операторов персональных данных. Поэтому они не могут распространять личную информацию о жильцах, в том числе это правило касается реестра собственников. Единственное исключение — документ запрашивает инициатор общего собрания, чтобы провести мероприятие, но в таком случае он должен указать на это в запросе.

Если житель запросил реестр, но не указал, для каких целей он ему необходим, УО/ТСЖ/ЖСК могут не предоставлять документ без согласия субъектов персональных данных. Для ответа используйте наш шаблон — скачивайте его по ссылке в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-otvet-zhiltsu-po-voprosu-o-predostavlenii-reestra-sobstvennikov-/

1,543

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

17 Oct, 13:02

В 2024 году для провайдеров изменились условия установки оборудования в МКД — теперь им проще заключать договоры с абонентами и получать доступ к общему имуществу. В частности, жильцы больше не могут брать с операторов связи плату за использование этих объектов. Подробнее про новые правила читайте в статьеhttps://mkdexpert.com/publikatsii/oborudovanie-provayderov-v-mkd-oplata-reshenie-oss-i-dogovory-/

3,307

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

17 Oct, 10:55

Собственники помещений заключили прямые договоры. Для уборки подъездов воду набирают в квартирах, потому что в местах общего пользования нет отдельного крана. При этом РСО все равно начисляет плату за ресурс на содержание общего имущества и уже обратилась в суд для взыскания долга. Читатель спрашивает, законно ли РСО выставляет счета, если по факту она не оказывает услугу. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-rso-vzyskat-dolgi-za-kommunalnye-uslugi-kotorye-po-faktu-ne-okazyvaet-/

1,455

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

16 Oct, 14:03

❓ Узнайте, когда потребитель может оплачивать вывоз ТКО исходя из объёма и количества контейнеров.

♻️ Предприниматель владел несколькими магазинами, для которых он создал две площадки ТКО. С регоператором он заключил договор с расчётами по факту.

💸 После расширения бизнеса потребитель организовал ещё два места накопления мусора и свозил туда отходы со всех своих торговых точек.

⚠️ Потребитель обратился к регоператору для корректировки договора, но тот отказался оставлять плату по количеству и объёму баков для ТКО.

Стороны не смогли договориться и подали встречные иски. В ситуации разбирались суды.

➡️ На чью сторону они встали

Больше об обращении с отходами – на портале 👇

1,325

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

16 Oct, 11:45

Счетная комиссия — люди, которые подсчитывают голоса участников на общем собрании, но их функции этим не ограничиваются. В статье рассказываем, чем занимается счетная комиссия, обязательно ли ее назначать, кто может стать членом этой группы и как ее избрать https://mkdexpert.com/publikatsii/chto-takoe-schetnaya-komissiya-na-oss-i-kak-ee-izbrat-/

1,040

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

15 Oct, 14:30

Чтобы сэкономить деньги на будущие работы по текущему ремонту, собственники иногда решают не проводить отдельные мероприятия. Но в таких случаях орган ГЖИ может расценить бездействие управляющей организации как нарушение и выдать ей предписание о его устранении. В новой статье разбираемся, возможно ли отказаться от отдельных работ, если собственники не хотят их проводить https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-ne-provodit-otdelnye-raboty-esli-gzhi-vydalo-predpisanie-ob-ikh-vypolnenii-/

1,537

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

15 Oct, 11:30

Чтобы повысить посещаемость общих собраний, депутаты предложили ввести новый формат участия в ОСС — через видеоконференцсвязь. Если собственники не могут лично присутствовать на очном мероприятии, у них появится возможность подключаться к встрече через электронные системы. Подробнее о законопроекте читайте в новой статье https://mkdexpert.com/publikatsii/sobstvennikam-pomeshcheniy-mogut-razreshit-uchastvovat-v-oss-po-videokonferentssvyazi/

1,501

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

14 Oct, 13:01

Товарищество собственников жилья хочет выкупить помещения в МКД для своих нужд. Читатель спрашивает, кто может принять такое решение – собрание членов ТСЖ или ОСС, а также кто будет оплачивать эти расходы. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-tszh-vykupit-pomeshcheniya-v-dome-dlya-svoikh-nuzhd/

1,219

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

14 Oct, 09:05

Чтобы проверить корректность начислений платы за ЖКУ, заключить сделку купли-продажи недвижимости или оформить субсидии, человеку понадобится выписка из финансово-лицевого счета. Обычно жители МКД запрашивают копии таких документов в управляющей организации, но та отвечает, что это платная услуга. Читайте в статье, может ли УО братьденьги за выдачу выписки https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhet-li-uo-brat-platu-za-vydachu-kopii-vypiski-iz-finansovo-litsevogo-scheta/

1,451

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

12 Oct, 12:25

На земельном участке находятся два МКД, которые зарегистрированы под одним адресом. Собственники хотят разделить территорию, поэтому читатель спрашивает, как им это сделать. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-sobstvennikam-pomeshcheniy-v-mkd-razdelit-obshchiy-uchastok/

1,520

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

11 Oct, 13:30

Собственники провели общее собрание и проголосовали за установку ограждения на газоны и палисадники. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и входит в состав общего имущества, но местная администрация запрещает возвести заборы. Читатель спрашивает, как собственникам установить ограждение и законно ли органы им отказали. Ответили на вопрос в статье https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-sobstvennikam-ustanovit-ograzhdenie-na-gazony-i-palisadniki-/

1,688

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

11 Oct, 11:25

Житель МКД получал субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Но спустя два года Городской центр жилищных субсидий выяснил, что у собственника есть задолженность по взносам на капремонт, и прекратил выплаты. Получатель не согласился с таким решением госоргана и обратился в суд — читайте в статье, к какому решению он пришел https://mkdexpert.com/publikatsii/kogda-gosudarstvo-mozhet-prekratit-vyplatu-subsidiy-obzor-sudebnoy-praktiki-/

1,596

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

10 Oct, 13:30

Проводить капремонт нужно не только в МКД, но и в нежилом здании, поэтому все собственники должны копить деньги на такие работы. Читайте в новой статье, как формировать фонд капремонта в апартаментах https://mkdexpert.com/publikatsii/kak-v-nezhilom-zdanii-i-apartamentakh-formirovat-fond-kapremonta-/

1,469

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

10 Oct, 11:31

Чтобы составить план работ по текущему ремонту МКД, нужно провести осмотр общего имущества и зафиксировать все неисправности в дефектной ведомости. Шаблоном такого документа мы поделились в новой статье, скачивайте по ссылке https://mkdexpert.com/publikatsii/obraztsy-dokumentov-defektnaya-vedomost-na-tekushchiy-remont-mkd/

4,388

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости (Russian)

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости

МКДЭКСПЕРТ - Правовые решения в ЖКХ и недвижимости