ЖК ЯСНЫЙ ИНФОКАНАЛ

Шаблон жалобы в ГЖИ о незаконном перерасчете за отопление

Расшифровка начислений за ОДН отопления на примере квартиры 1-го корпуса ЖК Ясный. В колонке 5 отражена сумма начисления, т.е. отопление МОП собственниками оплачено напрямую в МОЭК и не может быть никакого повторного начисления через УК

Официальный ответ ПАО "МОЭК" подтверждающий, что собственники ЖК Ясный уже оплатили объем тепловой энергии на общедомовые нужды.
Жулики из УК "Высота-Сервис" включили это начисление в квитанции собственников в т.н. "перерасчете" за период, в котором услуги отопления уже не оказывают в связи с переходом на прямые расчеты.
Т.о. около 6 млн. руб. лишних начислений Высота просто "нарисовала".

Передача показаний в декабре – до 22 числа
 
📌Если у вас прямой договор с МОЭК - обратите внимание!

🎄 В связи с предстоящими Новогодними праздниками, рекомендуем передать показания ИПУ в декабре 2024 до 22 декабря (включительно).

Как передать❓

Это просто сделать:

💻 на портале МОЭК Онлайн 

📱в телеграм-боте МОЭК  

📞 через робота-оператора по телефону: +7 (495) 539-59-59 (приготовьте номер лицевого счета, номер прибора учета и его показания)

🏪 в мобильном приложении «Сбербанк Онлайн» независимо от оплаты

🏢 в личном кабинете на сайте ГИС ЖКХ 
 
Если Вы не сможете передать показания в декабре, ничего страшного не случится, расчет будет произведен по среднему. Поскольку расчет по среднемесячному объему производится не более 3 расчетных периодов подряд, не забудьте передать показания в январе-феврале 2025 г.

И самое важное!

⛄️ Пусть за окном будет сказка, а в доме – атмосфера тепла, уюта, мира и счастья!
Желаем чудесного года с хорошими событиями и добрыми людьми!

Жулики из УК Высота-Сервис отказываются представлять собственникам показания ОДПУ
Обязанность представлять показания общедомовых приборов учета в 3-х дневный срок установлена пп. <р> п.31 Постановления № 354-ПП. Высота же отправляет собственников в ГИС ЖХК, где это информация недоступна.
Вполне ожидаемо, учитывая незаконные повторные начисления за СОИ/ОДН отопления, которое собственники уже оплатили напрямую в МОЭК

С номера управляющей по ЖК Ясный происходит рассылка фишинговых ссылок.
Ни в коем случае не переходите по ссылке - Ваш телефон после перехода может быть взломан.

Уважаемые собственники ЖК Ясный!
Мы успешно собрали «антикворум» по всем трем корпусам.
Отказов собрано достаточное количество и с хорошим запасом (до 2/3 квартир) чтобы с уверенностью утверждать, что собрание, на котором Высота-Сервис пыталась поднять тариф в полтора раза не состоялось.
К сценарию если жулики из Высоты все таки решаться подделывать бюллетени мы также готовы, предыдущее сфальсифицированное собрание мы успешно оспорили в суде, решение о недействительности протокола вступило в законную силу.
Спасибо всем кто нашел время заполнить бланк отказа и помог с организации сбора в своей секции!

Управляющая по ЖК Ясный Лиходеева О.Ю. врёт собственникам ЖК Ясный
Якобы ПАО МОЭК не исключает объем тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН) из счетов предъявляемых к оплате. Однако, из ответа, полученного непосредственно от ПАО МОЭК следует ровно обратное. Благодаря «перерасчету» Высота «нарисовала» собственникам ЖК Ясный несуществующие долги по услуге отопления, которую уже не оказывает на общую сумму около 6 млн.руб.
При этом из судебных решений следует, что долги с услугой отопления не связаны и задолженность была взыскана за нагрев ГВС и отопление паркинга, которые собственники уже оплатили

Суд признал незаконным перерасчет в квитанции собственника ЖК Ясный, которым Высота-Сервис пыталась переложить оплату стоимости тепла, взысканную ПАО МОЭК
Собственники квартир в ЖК Ясный перешли на прямые расчеты за отопление, однако, расчеты за ГВС и отопление паркинга по прежнему шли через УК. Счета МОЭК Высота в полном объеме не оплачивала. ПАО МОЭК взыскала долги через суд, но жулики из Высоты-Сервис решили чтобы не их оплачивать из своего кармана повторно выставить собственникам квартир.
Помимо признания незаконности данного перерасчета суд взыскал с Высота штраф 5 т.р., моральный вред 10 т.р. и обязал начислять плату за ГВС покомпонентно (ХВС+нагрев).
Начисляя плату за ГВС без разделения на компоненты Высота ежегодно приписывает в квитанциях ЖК Ясный около 3 млн.руб.
На фото выдержка из судебного решения.

Высота-Сервис попала в топ неплательщиков ПАО МОЭК с долгом 94.3 млн. руб.
https://online.moek.ru/news/818-moek-dolgi-za-teplo-pyati-chastnykh-upravlyayushchikh-kompanij-moskvy-prevysili-polmilliarda-rublej
Цитата:
«Для оздоровления рынка управления жилыми домами мы продолжим планомерную комплексную работу совместно с контрольно-надзорными органами. «МОЭК» имеет успешный опыт инициирования отзыва лицензий у нечистоплотных игроков, которые собирают деньги с жильцов, а с поставщиком тепла – не рассчитываются. В ряде таких случае заведены уголовные дела», – отметил директор филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Андрей Дмитриевский.

Роспотребназдор вслед за ГЖИ выносит предостережение о незаконности включения строки страхования в платежные документы
Высота-Сервис все предостережения игнорирует и продолжает указывать страховку в ЕПД - https://t.me/yasny_info/1054
Требования надзорных органов для Высоты-Сервис не указ

Полиция на страже закона?
С точностью до 180 градусов!
Коррупция?
Нет, не слышали!
Работа незаконной автомойки в ЖК Ясный признана незаконной как нарушающая требования СанПиН. Предписанием Роспотребнадзора и
и вступившим в законную силу судебным решением работа автомойки в ЖК Ясный запрещена - https://mos-gorsud.ru/rs/nagatinskij/services/cases/civil/details/4dd2b6c0-6135-11ee-bdfc-01c0d0f6ff46
Однак,о это не мешает Высота-Сервис крышевать незаконный бизнес, в нарушение собственного договора управления, который запрещает подключать к коммуникациям без решения общего собрания.
Решения ОСС нет, но автомойка работает.
Вопрос Высоте-Сервис - сколько "занесли" и полиция тоже "в теме"?

Тем собственникам, которые решили не оплачивать незаконный перерасчет УК Высота-Сервис за услугу отопления за 2022 год т.к. УК услугу отопления не оказывает с 2020 года после перехода на прямые расчеты необходимо отравить в адрес УК через ГИС ЖКХ (вид обращения 4 - прочие) или приложение Госуслуги Дом (Заявки/Новая заявка/Документы/Платежные документы/Другое) обращение такого содержания со ссылкой на ГК РФ:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/89109c40ab043f9b3814cc6f2bd39a9e65219990/
===
Сообщаю, что при оплате коммунальных услуг за октябрь 2024 года перерасчет за отопление 2022 года мной не оплачивался. Прошу при учете оплаты разнести суммы на начисления за исключением суммы данного перерасчета.
Основание - ч.1 ст. 319.1 ГК РФ

ЖК Ясный
Высота-Сервис не может отрегулировать температуру теплоносителя. Батареи жарят так, что в МОП-ах более 30 градусов. Платить за это придется собственникам.

Высота-сервис решила заморозить собственников ЖК Ясный
Традиционное вранье что во всем виноват город/МОЭК.
При этом в соседних домах с теплоснабжение все в порядке и тепло от города поступает

Высота-Сервис подает в ЖК Ясный чуть теплую под видом горячей
При этом, предписания ГЖИ о правильной тарификации начислений за ГВС игнорируются, квитанции за сентябрь выставлены с нарушением п.54 354-ПП.
Приписки на ГВС позволяют Высоте "зарабатывать" около 3 млн.руб. ежегодно
Высоту заботит только один вопрос - поднять тариф на ОСС.
Если Вы еще не написали отказ от голосования, то самое время это сделать - https://t.me/yasny_info/1016

ГЖИ г. Москвы выносит предостережении УК Высота-Сервис о незаконности отказа от бумажных квитанция и включении в квитанцию строки о добровольном страховании при без принятия собственниками соответствующего решения на общем собрании.

Нашедшего кота просьба связаться с @anjie_gus

Собрания меняются, а их фальсификаторы остаются

Слева фото поддельного бюллетеня из материалов суда, а справа из бюллетеня ОСС идущего сейчас в ЖК Ясный
Высота-Сервис не стесняется оставлять тех же фальсификаторов уже уличенных в подделке протокола.
Ссылка на дело в суде - https://mos-gorsud.ru/rs/nagatinskij/services/cases/civil/details/3f143ef0-1d3f-11ed-bfc1-57e2559acdfd
Решение суда вступило в законную силу и можно с уверенностью сказать - "да, суд подтвердил, что это подделка"
Видео как Высота подделывала собрание - https://t.me/yasny_info/689
Как подать отказ и не дать украсть Ваш голос - https://t.me/yasny_info/1016

УК Высота-Сервис хочет отжать клиентов у Росфондом, "дружба" с бывшим карманным провайдером МР-Групп заканчивается
УК Высота теперь сама хочет оказывать услуги связи в ЖК Ясный, причем не имея соответствующей лицензии т.е. занимаясь незаконной предпринимательской деятельностью.
Жадность традиционно "на высоте" - цена за услугу подключения видеонаблюдения выросла в 12 (!!!) раз.
Пикантность ситуации придает и то, что сама Высота находится в паркинге ЖК Ясный, где хочет монопольно ставить камеры, на птичьих правах т.к. собственники расторгли с ней договор управления на общем собрании.

#прислали

Пишут жители столичного ЖК «Ясный» от MR Group, что УК «Высота-сервис» крышует незаконную автомойку и не исполняет судебное решение🚰

В подземном паркинге ЖК «Ясный» собственником машиномест ООО «Рома групп Инвест» оборудована незаконная автомойка, которая работает с нарушением норм СанПиН.

Роспотребназором вынесено предписание о прекращении деятельности, нарушающей требования санитарного законодательства, а также Нагатинским районным судом г. Москвы вынесено и вступило в законную силу аналогичное судебное решение и возбуждено исполнительное производство выдан исполнительный лист серия ФС №046876497 № 02-9095/2023-1 и возбуждено исполнительное производство.

Согласно п.3.1.29 договора управления управляющая организация обязуется не допускать использования общего имущества без решения общего собрания в т.ч. к инженерным системам и коммуникациям дома, но «Высота-сервис» это игнорирует.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

ГЖИ выносит предостережение по ЖК Ясный о необходимости вымыть окна МОП с наружной стороны
Жулики из Высоты-Сервис пытались назвать это платной "дополнительной услугой" и протащить на ОСС, в то время, как мойка окон с обоих сторон обязательная услуга входящая в минимальный перечень и уже была оплачена собственниками в составе текущего тарифа.

Высота-Сервис в ЖК Ясный проигнорировала предписание ГЖИ № Ю-Р-Л-302/24 от 25.07.2024 по вопросу начисления за ГВС
Квитанции за август 2024 выставлены по неверному тарифу 272,14 руб./м3 без разделения на компоненты.
Разница составляет около 25%, что позволяет жуликам из Высоты обсчитывать собственников Ясного на ~250 т.р. ежемесячно
Ссылка на сайт проверок - https://proverki.gov.ru/portal/public-knm/21370467
Если Вы до сих пор не написали отказ от участия в ОСС Высоты, на котором пытаются поднять тариф и утвердить кабальные условия договора управления, то самое время это сделать - https://t.me/yasny_info/1016
Образец жалобы для подачи в ГЖИ через ГИС ЖКХ:
====
Прошу провести проверку в отношении ООО "Высота 4884. Сервис" в ЖК Ясный (г. Москва, Каширское ш. д. 65 к.1,.к.2,к.3)
в связи с отказом в исполнении предписания ГЖИ № Ю-Р-Л-302/24 от 25.07.2024 по вопросу начисления за ГВС.
Предписание было выдано со сроком исполнения не позднее 02.09.2024, при этом в ЕПД за август 2024 выставленном 05.09.2024 указан неверный тарифу 272,14 руб./м3 без разделения на компоненты в нарушение п.54, п. 69 Постановления 354-ПП.
Прошу в случае подтверждения нарушения привлечь юридическое лицо и его должностных лиц к административной ответственности.

Управляющая по ЖК Ясный Ольга Лиходеева помогает рег. оператору обсчитывать собственников на вывозе ТКО
Получен отказ на простую просьбу- повесить трос с замком на уличную площадку ТКО чтобы соблюсти требования рег.оператора по учету исходя из фактического объема, что входит в прямые обязанности УК согласно п.3.1.29 договора управления.
Заодно выяснилось, что в УК не знают решений общих собраний - собственники уже проголосовали за переход на фактический учет объема ТКО.
В инфоканале Высоты указано, что не период ремонта пресскомпактора будут заказываться два 8-ми кубовых контейнера на весь ЖК.
Площадь помещений 3-х корпусов около 129 тыс. кв. м.
Норматив ТКО 0,104 м3/кв.м., тариф 7.30 руб./кв.м.
Т.е. собственники платят по нормативу за вывоз ~13.5 тыс.м3 ТКО в год или 36.8 кубометров в день., а получают услуг на 16 кубометров т.е. переплачивают более чем в два раза.
В деньгах за это платится 11.3 млн. руб. в год , а реально получается услуг на 4.9 млн. руб. в год. Переплата "за воздух" 6.4 млн. руб. в год.

ГЖИ вынесла в отношении УК Высота-Сервис предписание по неправильной тарификации горячего водоснабжения в ЖК Ясный
Игнорирование требований Постановления 354-ПП позволяло жуликам из Высоты приписывать около 3 млн.руб. ежегодно из-за разницы в стоимости ГКал тепловой энергии, которая ниже т.к. точка поставки МОЭК находится на вводе в жилой комплекс и не включает расходы на обслуживание теплового пункта

📌❤️❤️❤️ разрешила клиентам подключать Wi-Fi ❤️роутеры к оптической сети с помощью PON-розетки 🤩

💰 стоимость 2150₽

Подключить❤️

https://t.me/MTShomeinternet

✨😀😊🥸🥲🥶
                       🙃😀 🔡🔡🔡🔡🔡✌️1️⃣✨

С 15.08.2024 по 28.02.2025

На территории региона Москва будет доступна для подключения акция ❤️❤️❤️.

Скорость домашнего интернета GPON 1 Гбит /с (акция) на конвергентном тарифе «Тариф 1» на следующих условиях👇

Скорость ⚡️  

Тариф № 1
1 Гбит/с            

Абонентская плата 💰

1 месяц 😃🥹😝😇😊😀😜😙☺️
Далее 910 руб/мес

Подключить❤️

https://t.me/MTShomeinternet

Управляющая по ЖК Ясный Ольга Лиходеева вместо того, чтобы заняться в рабочее время делом, например, отмыть окна МОП вместо фейковых фототчетов для ГЖИ - https://t.me/cool_construction/8961 рассылает угрозы собственникам.
Собственники имеют право на размещение информации на инфостенде согласно протоколам ОСС от 28.02.2022. Сотрудники УК воруют размещенную информацию ломая рамки инфостендов и винят в этом собственников

Уважаемые жители ЖК Ясный!
Была проведена встреча с кандидатом в депутаты в Мосгордуму по 26 территориальному округу (Орехово-Борисово Южное, Орехво-Борисово Северное) Павловым Дмитрием по проблемам ЖК Ясный, составлен план дальнейшей совместной работы.
В приоритете проблема с захваченной АНО "Академическая гимназия" придомовой территории и использованием ей сомнительных документов (несуществующий договор аренды земельного участка с Департаментом городского имущества г. Москвы).
Получив представительство в Мосгордуме у нас появится больше возможностей по защите своих прав, которые застройщик с помощью "карманной" УК нарушает при каждом удобном случае.
В ближайшие дни стартует агитационная кампания и если Вы готовы поддержать Дмитрия, то требуется помощь в распространении материалов. Работа оплачивается и может быть подработкой для студентов, "кубы" будут размещаться у метро Домодедовская.
Обращаться можно в личные сообщения @lRlHA
Подробнее о Дмитрии - https://www.pavlovmsk.ru

Фотошоп на службе УК Высота-Сервис
Т.к. по мнению управляющей ЖК Ясный Ольги Лиходеевой альпинизм в тарифе не заложен, а отчитываться перед ГЖИ нужно, то Высоте приходится подделывать фотоотчеты для приложения Наш город и ГЖИ г. Москвы. Пример липового фотоотчета по ссылке - https://gorod.mos.ru/objects/130911-5106098/messages#128322057
Окна в МОП "глухие", открыть их чтобы помыть снаружи невозможно. Есть только два варианта - альпинизм и фотошоп, Высота выбирает второе.

Минстрой РФ разъяснил, что в минимальный перечень услуг по содержанию МКД входит мытье окон с двух сторон
На проходящем сейчас собрании в ЖК Ясный УК Высота-Сервис навязывает утверждение дополнительной услуги по мойке окон с помощью промышленных альпинистов. При этом мытье окон дважды в год (весной и осенью) с двух сторон входит в минимальный обязательный перечень т.е. собственниками уже оплачивается.
В случае отказа мыть окна с наружи собственникам следует оставлять обращения через приложение Наш город - gorod.mos.ru