🤷🏻‍♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко

24 декабря #Дежурные_по_ЖКХ собрались, чтобы подвести итоги года.
темы выбирались голосованием подписчиков
мы старались обо всём говорить в позитивном ключе и искать плюсы
и впервые разрешили включаться подписчикам - и это очень разнообразило эфир, не устану повторять, что с подписчиками Варваре Сергевне очень повезло )

00:00 - старт, вводные;
00:35 - новые правила уплаты НДС для УО и РСО, повышение МРОТ и возможности для включения этих расходов в ставки платы за содержание жилья и тарифы на коммунальные услуги. Какие возможности для отрасли появились с этими изменениями;
23:55 - перешли к росту расходов на ФОТ;
30:15 - три концепции развития рынка управления многоквартирными домами;
32.00 - вернулись к НДС и кадрам (ссылка на опыт с самозанятыми: https://t.me/c/1503920313/7292);
42:10 - ужесточение правил подготовки к отопительному периоду. Скучно не будет;  
50:25 - повышение расходов на обращение в суды;
55:35 - запуск программы модернизации коммунальной инфраструктуры и новые правила предоставления субсидий на модернизацию коммунальной инфраструктуры;
01:02:55 - в завершение о том, как появился свежий отраслевой мем “мы готовы к борьбам”) расходимся)

Всем спасибо!
Продуктивно завершить неделю и рабочий год!
С наступающим Новым годом!
Только от нас зависит, каким он будет!
И несмотря на то, что мы готовы к борьбам, пусть этих борьб или борьбей будет поменьше :)

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Пока мы размечаем видео с последнего эфира и загружаем его на другие (местами замедденные) площадки, расскажу добрую историю: сегодня в Дагестане по инициативе ГЖИ собирали и поздравляли представителей трудовых династий в ЖКХ.
История работы в ЖКХ одной из таких семей насчитывает более 150 лет)

А что хорошего происходит у вас?

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Live stream scheduled for Dec 24 at 07:00

Мы со Стасом решили ещё чуть больше разнообразить завтрашних Дежурных, поэтому мы разрешим завтра говорить слушателям и зрителям 😊
Нужно будет во время эфира нажать на кнопку с человечком, который поднимает руку - и мы дадим вам слово!

До завтра!)

Каким был этот год для ЖКХ?
#Дежурные_по_ЖКХ Олеся Лещенко и Стас Шубин в последнем в 2024 году эфире обсудят самые значимые для отрасли события уходящего года, причём с двумя условиями:
▪️во-первых, мы постараемся обо всём говорить в позитивном ключе (в конце концов, впереди праздник 🎄)
▪️во-вторых, очередность обсуждения определяется голосованием подписчиков - голосуем ниже ⤵️


📌Встретимся, как обычно, в 10.00 во вторник - то есть завтра, 24 декабря
место встречи - ТГ-канал Варвары Сергевны.

#ДежурныеЖКХ #Тепло
Пониженные температурные графики! Часть 2.

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 17.12.2024 в прямом эфире с Виктором Семеновым, президентом НП «Российское теплоснабжение» и обсудили сложившуюся ситуацию с температурными графиками, что с ними делать дальше, должны ли исполняться схемы теплоснабжения и что не хватает для этого.

(Часть 1. Стихийно сложившиеся пониженные температурные графики)

00:00 - Приветствуем друг друга и наших зрителей! Представляем нашего гостя и раскрываем его маленькую тайну - ютуб-канал Виктора Германовича - это действительно очень интересно - http://www.youtube.com/@ГоретовСтан.
01:57 - Если вопросу снижения температурных графиков относительно проектных уже много лет, почему именно сейчас возникло предложение об их утверждении.
09:55 - Насколько важно соблюдать при эксплуатации систем теплоснабжения проектные параметры и требования схем теплоснабжения.
17:35 - Необходимо ли при переходе на пониженные графики готовить обоснование, наладку и реализовывать мероприятия, связанные с таким переходом, по всей цепочке от источника до потребителя.
27:17 - О снижении температурных графиков как уходе от ОПО, и о том, как официально перейти на пониженные температурные графики.
31:50 - О возможном соломоновом решении регулятора между принять сложившиеся графики или заставить всех перейти на проектные.
34:24 - Не станет ли принятие стихийно пониженных графиков сигналом для участников о том, что схемы теплоснабжения можно не исполнять.
41:50 - Об ответственности за неисполнение схем теплоснабжения.
01:01:50 - Кто должен обеспечивать контроль за исполнением схемы теплоснабжения, в т.ч. и ЕТО.
01:08:45 - Есть ли сравнение с экономической точки зрения, что является менее затратным, возврат на проектные значения или сохранение сложившихся режимов.
01:17:02 - Подводим итоги.
01:18:22 - Расстаемся до нового эфира.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на VK.

Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

Что же я молчу))
Удивительное открытие прошлой недели: дети смотрят Дежурных по ЖКХ и оценили эфир, посвящённый соблюдению тепловых графиков 😊

Тема и правда горячая (не удержалась от каламбура), и сегодня у нас продолжение, встречаемся у Стаса.

10 декабря #Дежурные_по_ЖКХ собрались, чтобы вместе с директором Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Ильей Долматовым обсудить тарифное регулирование и барьеры привлечения частных инвестиций в коммунальную инфраструктуру.

00:00 - старт;
00:30 - начинаем с базы: какие методы тарифного регулирования существуют, и какие применяются чаще? Почему?
06:10 - что такое долгосрочное тарифное регулирование?
08:40 - идеальная модель тарифного регулирования, эффекты и результаты;
12:05 - исходя из какого экономического параметра должна происходить индексация?
13:50 - вернулись к эталонам, обсудили эффективность;
17:10 - какая связь между экономически обоснованными тарифами и индексом платы граждан. Мешают ли индексы установлению обоснованных тарифов и для чего эти индексы могут быть полезны.
23:25 -  почему, устанавливая размер тарифов (и соответственно планируя бюджетную поддержку), субъекты между адресными субсидиями для граждан и бюджетной субсидией в адрес РСО на межтарифную разницу выбирают чаще второе?
35:00 - каким могло бы быть регулирование без ограничения индексом платы граждан? И можно ли отменить индекс.
50:15 - и если индекс нужен, не заменить ли индекс платы граждан другим индексом. Могут ли быть связаны (и каким образом) доходы населения и уровень его благосостояния и экономически обоснованные расходы ресурсоснабжающих предприятий.
59:35 - насколько возможно говорить о доработке существующего тарифного регулирования, когда оно привело к той ситуации, в которой мы оказались с точки зрения износа инфраструктуры? Не правильнее было бы говорить об изменении тарифного регулирования в принципе? О поиске баланса между результативностью регулирования и доступностью тарифов.
01:01:10 - почему одновременно с заявлениями о недостаточности тарифов и нехватке средств на ремонт многие компании выплачивают дивиденды.
01:31:10 - разбираем вопросы слушателей к Илье как члену Общественного совета ФАС России;
01:32:20 - ищем позитивную ноту, находим, договариваемся о следующих темах для обсуждения и расходимся :)


Всем спасибо!
Продуктивно завершить неделю и отлично провести выходные)

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Live stream scheduled for Dec 10 at 07:00

Почти никто не любит чиновников и власть.
Салтыков-Щедрин задорно описал будни города Глупова, Бэнкси ярко изобразил Британский парламент, а мой подписчик Сергей считает, что я бездельница и “отписчица” и регулярно напоминает об этом в комментариях 🤷🏻‍♀️

Реалии таковы, что власть сильно влияет на работу многих компаний, а в ЖКХ в силу разных причин это влияние ощущается остро и постоянно - чаще, как зубная боль.
Когда я работала в управляющей организации, то отвечала за отношения с региональными властями.
Это было непростое, но крайне интересное время, а полученный опыт лёг в основу рекомендаций о том, как выстраивать отношения с властью, чтобы компания могла жить и развиваться.

Эти рекомендации вошли в коллективную монографию “GRавитация: стратегии и тактики взаимодействия бизнеса и государства”. В ней разное: что такое лоббизм и GR (government relations), как и зачем продвигать инициативы, каким образом можно получить государственную поддержку, - и главное, все авторы - практики и опирались на свой опыт.

Так что если вам нужно сотрудничать с властью - рекомендую. Уже есть в книжных и на маркет-плейсах.

ISBN 978-5-206-00424-3

Только со мной такое?
1️⃣рождаешься с чувством, что ты звезда / могущественная волшебница / великий вождь (нужное выделить, ничего не зачёркивать),
2️⃣пока растёшь, тебе много раз говорят, что "украшает скромность", а “я” - последняя буква в алфавите",
3️⃣по прошествии лет можешь бесконечно долго говорить и писать почти о чём угодно, но не можешь написать простой пост о том, что твоя статья вышла в составе монографии с крутыми авторами рядом (в настоящей бумажной книге и уже продаётся в книжном магазине)
😅
Я справлюсь
Кто ещё как справляется?

Минстрой выпустил разъяснения, которые уже успели наделать шуму:  управляющая организация может реализовать своё право на привлечение платёжного агента только с согласия общего собрания собственников.

Занятно. Сложно судить по контексту, ведь мы не видим, какие вопросы были заданы, но скорее всего, это драматический эпизод о навязанном ЕИРЦе, средства на который не заложены в плате за управление.

Почему именно такое предположение: на практике исполнитель услуги выбирает платёжного агента сам, чтобы сократить свои операционные расходы, и суды (в том числе Верховный и Контитуционный) много раз подтверждали, что это самостоятельное право без какого-либо акцепта со стороны собственников. Закон о платёжных агентах также прямо говорит, что услуги агентов оплачивает поставщик услуги, который привлекает агента. Зачем потребовалось что-то спрашивать у Минстроя, чтобы получить такое неоднозначное письмо на всю страну? 🤦🏻‍♀️

Но самое интересное, это письмо не учло, что исполнителем коммунальной услуги может быть не только управляющая организация, но и ресурсник, про прямые договоры ни слова.
А ресурсник по Жилищному кодексу обделён правом созывать общее собрание собственников. 🤷🏻‍♀️

Кстати, обделена таким правом и региональная власть, которой Минстрой предложил создавать в каждом регионе суперЕИРЦ (того самого платёжного агента) в обмен на бюджетные вливания на модернизацию коммунальной инфраструктуры.

🍿
Так что можно ждать, что письмо будет действовать чуть дольше, чем военное положение в Южной Корее, после чего его тихонечко отзовут и направят откорректированную позицию. Иначе пат.

Ну и не забываем про традиционный дисклеймер всех писем Минстроя, о том, что они "не являются нормативными правовыми актами... "

#ДежурныеЖКХ #Тепло
Стихийно сложившиеся пониженные температурные графики: быть или не быть?

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 03.12.2024 в прямом эфире с Александром Зубановым, директором ООО «Ивтеплоналадка» (г.Иваново) и обсудили к чему может привести сохранение стихийно сложившихся пониженных температурных графиков и почему простой переход на них невозможен без соответствующего обоснования.

00:00 - Приветствуем друг друга и наших зрителей, слушателей и читателей!
01:09 - Что такое температурный график, кто и как его определяет.
12:13 - В связи с чем возникла дискуссия о переходе на пониженные температурные графики, можно ли их менять, что для этого требуется и к чему может привести стихийное их снижение.
35:23 - Как произошло, что много лет в системах применялись стихийно сложившиеся температурные графики. Кто осуществляет контроль за их соответствием проектным значениям. Требуется ли массовая проверка систем и соответствующий контроль или как сложилось, так и сложилось.
43:00 - Кто должен отвечать за неэффективную эксплуатацию систем теплоснабжения.
46:44 - Что нас ждет, если принять и сохранить стихийно сложившиеся пониженные температурные графики.
52:10 - Что дешевле, вернуться к проектным температурным графикам или модернизировать систему под стихийно сложившиеся стихийные.
55:30 - Как в профессиональной среде могло возникнуть предложение принять стихийно сложившиеся пониженные температурные графики и перейти на них без анализа, обоснования и проведения необходимых мероприятий по наладке.
59:18 - Спорим о закрытых и открытых системах теплоснабжения.
01:07:34 - Олеся ищет позитивную ноту и находит ее!
01:12:06 - Прощаемся до нового эфира.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на VK.

Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

#Анонс #ДежурныеЖКХ
Отклонение температурных режимов от нормативных в теплоснабжении — хорошо или плохо?

Во многих действующих системах централизованного теплоснабжения (далее – СЦТ) сложившиеся на практике графики центрального регулирования отпуска тепловой энергии значительно отличаются от установленных при проектировании (создании СЦТ) в сторону снижения. Допустимо ли сохранение сложившихся по факту режимов или следует восстановить температурные графики, обоснованные в проектных документах?

Этому вопросу было посвящено заседание расширенного Технического совета НП «Российское теплоснабжение» 12.09.2024 и его же мы обсудим с одним из участников указанного заседания — Александром Зубановым, высказавшимся против сохранения стихийно сложившихся режимов.

03.12 (вт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина.

В центре внимания: Возможный пересмотр проектных температурных графиков в системах централизованного теплоснабжения!

Гость эфира: Александр Зубанов — директор «Ивтеплоналадка», г. Иваново.

Место встречи: Teplovichok.

Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

На этой неделе #Дежурные_по_ЖКХ собираться не будут - во вторник стартуют сразу две отраслевые конференции:
Теплоснабжение-2024
и
Сервис в девелопменте (я иду 👋🏻)

Дед Мороз ЖКХ-шника - строгий дед,
Кому-то под Новый год подарочек, а кому-то - …

Зачем ГосДуме понадобилось предлагать изменения в Жилищный кодекс, если требования к организации обслуживания и эксплуатации лифтов уже урегулированы?
На первый взгляд может показаться, что только затем, чтобы под предлогом повышения безопасности попытаться ввести регулирование платы специализированных лифтовых организаций.
Похожие кейсы отрасль управления домами проходила уже дважды за последние пару лет: сначала с введением платы за обслуживание газового оборудования, когда с появлением монополии и регулирования расценки на услуги ГРО взлетели в разы, в этот сезон - с изменениями в Налоговый кодекс, который ставят УО перед необходимостью платить налоги даже на “упрощёнке”.

При этом из раза в раз законодатели не учитывают, что любое изменение цены УО обязаны согласовать с собственниками помещений.
🙈🙉🙊

Что ж.
Возможно, предложенное регулирование и позволит продержаться на плаву специализированным лифтовым компаниям - вроде ушедшей по-английски из Нариманова Астраханской области
Но надо понимать, за чей счёт планируется это “оздоровление”, и честно сказать, что к повышению надёжности эксплуатации это имеет весьма опосредованное отношение: в Загорье лифты остановились из-за проблем с ввозом иностранных запчастей.

Подробнее о проблемах лифтового хозяйства - в записи эфира Дежурных по ЖКХ.
А в развитие ещё несколько сюжетов от коллег:
РАЗ
ДВА
ТРИ

Также и к утверждённой Правительством дорожной карте по развитию лифтовой отрасли этот законопроект имеет весьма отдалённое отношение - ну разве что в контексте пункта об “ужесточении требований к владельцам лифтов и специализированным организациям”, однако обращает на себя внимание тот факт, что Правительство планирует пока остановиться на проработке предложений, а сам законопроект именно о производственных требованиях ничего не говорит. Впрочем, пока прогноз на принятие /отклонение неочевиден.

19 ноября #Дежурные_по_ЖКХ собрались, чтобы вместо новостей почитать свежие официальные документы

00:00 - Старт;
00:40 - эксперимент по цифровизации теплоснабжения - что переведут в цифру и какие перспективы, какие риски. А ещё немного поговорили о ГИС ЖКХ и том, что было до неё;
22:45 - эксперимент по цифровизации заключения и сопровождения договоров на обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. и в завершение опять немного про цифровизацию тепла;
29:30 - о законопроекте “Новых людей” на отдельные предельники на каждую коммунальную услугу (кстати, и в комментариях к эфиру тоже не пришли к единому мнению о том, как же читать этот текст);
39:35 - о попытке запретить управляющим организациям шуметь с десяти вечера до восьми утра;
45:50  - о законопроектах, касающихся работы системы газоснабжения;
01:01:00 - Минстрой предлагает выдавать субсидии на модернизацию коммунальной инфраструктуры только тем субъектам, где будут созданы ЕИРЦ. Поговорили и о ЕИРЦах, и о том, как отреагировал бизнес на эту новость. Поспорили о процедуре публичного обсуждения (и потом ещё за кадром продолжили) - истина, конечно, посередине: уважаемые коллеги, отбросьте синдром выученной беспомощности, следите за проектами актов, которые размещаются для публичного обсуждения, и если у вас есть опасения, связанные с тем, что вас ждёт в случае принятия акта, пишите замечания, не ждите, что за вас выскажется кто-то другой “более лучший”. Ваше мнение и участие важно. 
Впрочем, для кого-то это - позитивная нота;)
Расходимся :)

Всем спасибо!
Хорошей пятницы и выходных

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 19 at 07:00

На этой неделе #Дежурные_по_ЖКХ снова читают новости, правда, Варвара Сергевна на правах хозяйки предлагает воспользоваться советом классика и воздержаться от чтения газет до обеда ;)

Будем читать официальные документы.
Что у нас из свежего:

⭐️Правительство определило Московскую область полигоном для экспериментов по цифровизации -
▪️ теплоснабжения
▪️ обслуживания внутридомового газового оборудования

⭐️Чем занималась Дума:
▪️пыталась рассмотреть законопроект об отдельных предельниках на каждую коммунальную услугу
▪️ожидаемо отклонила законопроект про соблюдение тишины управляющими организациями
▪️получила поддержку Правительства на один из законопроектов про газоснабжение;
Их, напомню, как минимум три: два относительно свежих,
ещё один, внесённый почти шесть лет назад, тоже пытались рассмотреть на прошедшей неделе.

⭐️А если не будут брать, отключим газ: Минстрой предложил субъектам взамен на субсидии на модернизацию коммунальной инфраструктуры в обязательном порядке создать в регионе ЕИРЦ (и выполнить ещё ряд “невозможных” требований). Как отреагировала отрасль ❓

📌Собираемся 19 ноября в 10.00 здесь - у Варвары Сергевны.

Если вам кажется, что с письмом Минстроя главная интрига года с тремя сценариями развития рынка управления домами разрешена, то вам кажется 🍿

Итак, напомню, что в этом году споры о том, что делать с лицензированием и заменить ли его обязательным саморегулированием, достигли апогея и вылились в поручение Госсовета Минстрою совместно с Государственной Думой подготовить соответствующие предложения.

📌
Госсовет - это объединение губернаторов,
Минстрой - исполнительная ветка власти,
ГосДума - законодательная ветка.

Коротко о том, что было на старте последнего спринта - вот тут и дальше по стрелочкам вниз до эфира с председателем отраслевого комитета ТПП Андреем Широковым.

Потом вышел доклад с тремя концепциями, #Дежурные_по_ЖКХ обсуждали его дважды: сами и с одним из авторов и идеологов изменений - председателем отраслевого комитета в ГосДуме Сергеем Пахомовым.

А потом - спустя несколько месяцев (за рамками положенных по регламенту сроков) стало известно о письме Минстроя, где предложено совершенствовать лицензирование, и в рамках совершенствования лицензирования использовать преимущества, предложенные двумя другими альтернативными сценариями - региональным оператором по управлению жильём и обязательным СРО.

Что это означает?
▪️С одной стороны, Конституция постулирует независимость исполнительной и законодательной ветвей власти друг от друга. Так, при подготовке законопроектов Дума направляет их в Правительство на заключение или отзыв, однако если Правительство не поддержит законопроект, Дума вправе продолжить работу над ним. Что уж говорить о концепциях и докладах.
▪️С другой стороны, история предлагает нам немало примеров противостояния этих ветвей разной степени драматичности и глубины последствий. И стране, и депутатам с госслужащими лучше, если Дума с Правительством сотрудничают и не конфликтуют.

Можно предположить, что дискуссия продолжится уже на площадке Госсовета, и решение о трёх сценариях останется за губернаторами. Это логично, поскольку именно Госсовет был инициатором появления доклада, и арбитраж Госсовета позволит примирить Минстрой с комитетом Думы без потери лица.
И в этом случае у лицензирования больше шансов.
Впрочем, это не снимает вопрос о том, насколько долговечным и устойчивым в результате окажется в целом рынок управления, который в последнее время всё больше разбалансируется хаотичными новыми требованиями.

Мой прогноз был в начале октября, презентация ниже ⤵️⤵️⤵️

День был непростой, поэтому Варвара Сергевна не сразу поняла, почему домофон не сработал, и устало ткнула электронным ключом в дверь ещё раз.

- Повторяю – железно отрезала механическая леди откуда-то из электронного жерла домофона – в доступе в жилое помещение отказано. Чтобы признать причину отказа, нажмите 1…

Заинтригованная, Варвара Сергевна нажала единицу. Механическа леди продолжила: «Причина отказа в жилое помещение – неисполнение обязанности собственника помещения, выразившееся в неучастии в общем собрании собственников помещения в многоквартирном доме. Чтобы принять участие в заочном голосовании по вопросам, включенным в повестку общего собрания, нажмите 1. Чтобы подать обращение в управляющую организацию, нажмите 2. Чтобы написать жалобу в ГЖИ, нажмите 3…»

- А куда, б@ть, нажать, чтобы сразу Президенту Российской Федерации? – раздражённо процедила Варвара Сергевна.

- Чтобы написать Президенту Российской Федерации, нажмите 6 – не унималась электронная кукла.

Смирившись с непреклонностью обновлённого домофона, Варвара Сергевна клацнула по единице снова, и тут домофон начал выплёвывать одну за одной страницы: бюллетени для заполнения. На улице было темно, холодно, шёл мокрый снег, но страницы продолжали вылетать – вопросов на обсуждение собрания накопилось очень много. В завершение, странно крякнув, домофон выстрелил в Варвару Сергевну дешёвой шариковой ручкой. Прямо в правый глаз. В наказание за недальновидность. Ловите, Варвара Сергевна, будущее наступило.
#сонуправдома

Коллеги фантазируют и шутят об ИИ в ЖКХ.
Варваре Сергевне это снилось ещё 7 лет назад ⤵️

#ДежурныеЖКХ #НовостиЖКХ
Последние новости с Дежурными по ЖКХ Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным (эфир от 12.11.2024)

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин в прямом эфире комментируют отраслевые новости в сфере ЖКХ.

00:00 - Слова приветствия!
01:05 - О планируемом введении целевой амортизации для РСО.
08:14 - УФАС Башкирии требует от властей Иглинского района вернуть себе теплосети.
16:17 - Миллионные долги и дела о банкротствах: псковские теплоснабжающие компании не могут расплатиться за электричество.
33:01 - Счетная палата предложила поддержать сферу питьевого водоснабжения.
41:40 - «В ногу с ключевой ставкой»: в России могут вырасти пени по квартплате.
49:17 - Почему в Казахстане растут цены и при чём здесь ЖКХ.
52:57 - Тарифы на услуги ЖКХ предложили устанавливать на пять лет.
01:01:58 - В Госдуме предложили доработать механизмы привлечения частных инвестиций в ЖКХ. Обсуждаем критический износ инфраструктуры, возможные причины достижения такого износа, дорожную карту Госдумы по решению всех проблем ЖКХ и что она не решает, а еще немного о том, кто виноват))).
01:42:25 - МОЭК зафиксировала рекордное число договоров на автоплатеж за тепло.
01:43:26 - Расстаемся до следующей недели.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на VK.

Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

До Нового года осталось полтора месяца и всего пара интересных отраслевых мероприятий.

26-27 ноября планирую быть на форуме “Сервис в девелопменте”.

Я долго и дотошно пытала организатора, чтобы убедиться, что на это стоит потратить время, и мне нравятся спикеры и выбранные для обсуждения темы:
▪️про то, как искать и удерживать кадры,
▪️про лифты, парковки и работу с владельцами нежилья (и это не про запрет “дарксторов” и молебнов в МКД),
▪️про НДС, работу с дебиторкой и обоснование размера платы,
▪️про то, как развивать сервис, когда ты выжил после решения всех текущих проблем 😊

Полная программа и регистрация тут

📌 а ещё у форума есть свой Телеграм-канал, где можно посмотреть подробности по темам, которые заинтересовали.

#Анонс #ДежурныеЖКХ
Новости ЖКХ, последние и не очень!

Завтра!
11.11 (вт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина.

В центре внимания: Последние новости в ЖКХ!

Попробуем обсудить:
1️⃣ Теплосети и водопроводы отремонтируют быстрее, ФАС предлагает ввести принцип целевой амортизации в ЖКХ.
2️⃣ УФАС Башкирии требует от властей Иглинского района вернуть себе теплосети.
3️⃣ Миллионные долги и дела о банкротствах: псковские теплоснабжающие компании не могут расплатиться за электричество.
4️⃣ Счетная палата предложила поддержать сферу питьевого водоснабжения.
5️⃣ «В ногу с ключевой ставкой»: в России могут вырасти пени по квартплате.
6️⃣ Почему в Казахстане растут цены и при чём здесь ЖКХ.
7️⃣ Тарифы на услуги ЖКХ предложили устанавливать на пять лет.
8️⃣ В Госдуме предложили доработать механизмы привлечения частных инвестиций в ЖКХ, а «Единая Россия» и правительство завершают подготовку программы модернизации инфраструктуры ЖКХ.
9️⃣ Почти на 80% исполнен план по модернизации ЖКХ в Подмосковье на 2024 год.
1️⃣0️⃣ МОЭК зафиксировала рекордное число договоров на автоплатеж за тепло.
1️⃣1️⃣ Половина жителей многоэтажек не знали о заработке на общем имуществе.
1️⃣2️⃣ Повод сэкономить. Россияне не будут переплачивать за поверку счетчиков.
1️⃣3️⃣ Минстрою предложили запретить "дарксторы" в жилых домах.

Место встречи: Teplovichok

Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

5 ноября #Дежурные_по_ЖКХ собирались, чтобы обсудить прошедший Правительственный час в ГосДуме, посвященный вопросам ЖКХ, и опубликованный план рекомендаций рабочей группы Алексея Гордеева в адрес отраслевого блока Правительства.

00:00 - старт, Стас делится впечатлениями от дорожной карты и Правчаса (ожидание VS реальность);
07:40 - Олеся рассказывает, как готовили дорожную карту, и делится впечатлениями от правчаса;
13:40 - о концессиях в коммунальной инфраструктуре: это ответственность губернатора или безответственность? Об инвестициях при реализации КС и целеполагании в общем;
21:45 - о 4,5 трлн рублей на модернизацию инфраструктуры и паспорте государственной программы и о действующей модели тарифного регулирования;
29:30 - перешли к спору о модели "финансовой доступности тарифов" и в целом философскому спору о том, считает ли власть экономически обоснованный тариф аксиомой, а предельник - неэффективным ограничением;
01:00:00 - почему на правчасе не обсуждали "острые" вопросы - спор идеалиста и реалиста;)
Об отдельном министерстве ЖКХ;
Об уроках восточной дипломатии и о том, что говорили о сфере управления домами: гарантирующей УО, супер-ЕИРЦ и единой платёжке;
О дорожных картах в ЖКХ и том, сколько их должно быть;
01:15:30 - ищем позитивную ноту и ...

Вы на стороне идеалистов или реалистов?
Интересного просмотра и хороших выходных;)

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 5 at 07:00

Ну и ноябрь:)
На прошлой неделе было две пятницы, на этой - понедельник во вторник 🤪

Не перепутайте (это я и для себя пишу тоже): #Дежурные_по_ЖКХ собираются завтра, 5 ноября, в 10.00 по Владимиру;)

Обсудим Госсовет по ЖКХ и дорожную карту по повышению эффективности отрасли, разработанную рабочей группой зампреда Думы Алексея Гордеева.

Встречаемся на этом канале

29 октября #Дежурные_по_ЖКХ встретились с председателем столичного ТСЖ “Перовская, 22, корпус 2” Сергеем Шияновым и поговорили о лифтах. Сергей Александрович - очень интересный гость, опытный, думающий и всё знающий, так что час пролетел незаметно и с максимальной пользой. Смотрите:

00:00 - Старт. Сколько в стране лифтов, сколько нужно заменить, почему, сколько это может стоить? А также - зачем в лифте зеркало;
16:30 - Почему нельзя просто регламентно продлить срок эксплуатации лифтам, которые требуют замены? В отдельных случаях с необходимым полным или частичным капитальным ремонтом;
24:43 -  История ЖК Загорье: как получилось, что проблемными стали новые лифты?
То, что в элитном ЖК используются "элитные" лифты означает ли то, что починить их будет гораздо сложнее?
33:00 - Где искать решение? Если мало денег, может быть, ввести отдельную плату за лифт? А также о том, в каких домах жители здоровее;
39:25 - Полезное для домов, которые копят на спецсчетах: о программе рассрочки на установку лифтов и ещё раз о том, сколько стоит лифт и почему;
48:00 - Есть ли технические альтернативы на случай отключения и остановки лифтов?
51:20 - Эксплуатация домов с неработающими лифтами - риски и штрафы;
54:25 - Как проблемы с лифтами могут сказаться на рынке управления домами?
57:00 - находим позитивную ноту и завершаем эфир :)


Всем спасибо!
Хороших выходных

Rutube
YouTube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Барабанная дробь, дамы и господа, внимание, эта женщина (Олеся Алексеевна, конечно), вдвоём с супругом, несмотря на искренние попытки экономить, вылили за сутки 492 литра воды: 381 холодной и 111 горячей.
1️⃣Нет, мы не купали слона. Обычная гигиена, готовка еды (не на неделею вперёд и не на роту солдат), помыли посуду и постирали вещи.
Осмотрела все "мокрые" места в поисках протечек - сухо и тихо)
2️⃣Правильно ли сказать, что на одного мы потратили условно по 190 литров холодной и 55 горячей? Нет, неправильно. Допустим, мой супруг в командировке: я бы всё равно готовила еду, мыла посуду (на одну тарелку меньше) и стирала вещи - так что из 490 я бы выкинула где-то 170 (душ, туалет и мытьё рук после), итого на меня остаётся примерно 320 😰
А будь я на пенсии, затеяла бы ещё стирку штор, готовку пирогов для детей и домашних цветов для полива у меня было бы раз в 10 больше.

Кто искал людей, которые потребляют больше 180 литров в сутки? Я здесь 👋🏻 Посмотрите на мой пример и оцените реально своё потребление.

Те, кто вчера советовали взять показания за месяц и поделить на троих, искусственно занижают свои представления о реальной бытовой потребности в воде: если бы я взяла показания за месяц и поделила на троих, это не показало бы, сколько воды я потрачу одна. Это некий средний удельник на одного члена семьи - даже не знаю, какая от него может быть польза. Норматив считается по-другому.

За свои почти 500 литров мы заплатим 75,6 рублей.
🤷🏻‍♀️
Для чистоты эксперимента повторю, когда дома останется кто-то один.

вот тут под постом наглядно о том, как мало в мире чистой доступной нам воды

Live stream finished (1 hour)

Live stream scheduled for Oct 29 at 06:59

Live stream started

Три факта обо мне и отношениях с лифтами:
1️⃣Выбирая квартиру для покупки или аренды я всегда предпочту ту, которая расположена не выше 4 этажа - чтобы всегда можно было ходить пешком (ведь я собираюсь жить лет до 120 минимум и, возможно, однажды необходимость тащить ходунки до пентхауса отобъёт желание гулять);
2️⃣Оказавшись в доме, где я раньше не ездила на лифте и не знаю директора УК (или знаю его не с лучшей стороны), я сначала на всякий случай жму кнопку вызова диспетчера - и только если диспетчер ответит, я поеду. Если нет - пойду пешком;
3️⃣За всю жизнь я застревала в лифте всего один раз: это было нежилое здание, мы с тогда ещё заместителем Министра строительства и ЖКХ Максимом Егоровым ехали на совещание, и нашим вызволением из западни занимался весь экспертный цвет отрасли 😊

29.10 (вт.) в 10:00 смоленско-костромского времени в прямом эфире #Дежурные_по_ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин поговорят о лифтовом хозяйстве страны.

Гость эфира: Сергей Шиянов, председатель ТСЖ «Перовская, 22, корпус 2»

Почему который год говорят о необходимости массовой замены лифтов и насколько это объективно можно реализовать в современных условиях, как получилось, что одним из первых объектов с неработающими лифтами оказался свежий ЖК комфорт-класса в Москве и какие риски в целом для сферы управления домами связаны с проблемами в лифтовом хозяйстве.

Место встречи: телеграм-канал Варвара Сергевна Плющ

Пока Варвара Сергевна проводит ежегодный Фестиваль мастеров управления домами, в комментариях уже начали обсуждать вчерашний Правчас в ГосДуме, посвящённый ЖКХ.
Всё таки у меня лучшие подписчики по всём Телеграме)

Полная запись вот тут:
http://duma.gov.ru/multimedia/video/meetings/108689/

Ссылка на чат с обсуждениями в описании канала.

Я смогу посмотреть только в выходные, поэтому пока смотрите, делитесь мыслями, а я в понедельник расскажу, что об этом думаю :)

В Москве стартовал VI Всероссийский форум в сфере ЖКХ «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации»

Прямо сейчас: открытие Форума, присоединиться к онлайн-трансляции можно по ссылке: https://clck.ru/3DkuKa

#ДежурныеЖКХ #ЖКХ #ESG
Есть ли место для ESG в ЖКХ

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились 15.10.2024 в прямом эфире со Светланой Бик, руководителем экспертно-аналитической платформы ИНФРАГРИН, председателем экспертного совета по устойчивому развитию ППК «Российский экологический оператор», автором tg-канала 100%_Зелёного и обсудили место ESG-повестки в сфере ЖКХ.

00:00 - Представляем гостя и приветствуем друг друга.
01:18 - Зачем в ЖКХ внедрять ESG.
04:25 - Кто должен стать основным драйвером развития ESG в ЖКХ.
11:09 - С какими климатическими рисками столкнется сфера ЖКХ в ближайшей и долгосрочной перспективе.
15:00 - О требованиях к компаниям информировать о том, как они готовятся к климатическим изменениям.
20:22 - О необходимости применения обязательных требований в сфере устойчивого развития ЖКХ.
27:11 - Об изменении в требованиях к строительству жилья с точки зрения устойчивого развития.
34:47 - Об игнорировании реальных изменений при выстраивании адаптационной политики регионов.
42:10 - Сколько времени, сил и денег может стоить ESG-переход для отрасли.
46:22 - Об типовых этапах ESG-трансформации, свойственных для всех компаний.
56:07 - О затратах на подготовку нефинансовой отчетности.
57:35 - Как заинтересовать собственника в МКД в повестке устойчивого развития и повышении его энергоэффективности.
1:10:55 - Расставание.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на VK.

Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

Поговорим о взрослении?
Например, взрослый - это когда ты не только перестаёшь верить в Деда Мороза, но и берёшь на себя всю эту предпраздничную рутину, чтобы создать для близких магию Нового года.

Примерно такую же эволюцию сейчас переживает моё отношение к ESG-повестке в ЖКХ. Сначала идея кажется волшебной, потом ты становишься скептиком, а далее понимаешь - зависит-то только от нас, насколько это будет востребовано и воплотится в реальность.

Завтра #Дежурные_по_ЖКХ будут разбираться, есть ли место для ESG в ЖКХ.
Все подробности тут.

Мне понятны и близки сомнения большинства по этому поводу - я воспитана пост-советским ЖЭКом, а сверху получила "тарифную прививку циничности" . Но раз мы берём на себя роль Деда Мороза, почему бы и не задуматься об устойчивом развитии в ЖКХ;)
Так что подключайтесь 😊

Оказывается, не все знают: участие в мероприятии БЕСПЛАТНОЕ.
Условно, конечно: вам нужно будет найти время, постараться разгрузиться от текущих проблем и приехать в Москву.

Места ещё есть. Регистрируйтесь)

#ДежурныеЖКХ #НовостиЖКХ
Последние новости с Дежурными по ЖКХ Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным (эфир от 08.10.2024)

Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин в прямом эфире комментируют отраслевые новости в сфере ЖКХ.

00:00 - Стартуем!
00:17 - Обсуждаем показатели, которые могли бы отражать итоги реализации нацпроекта "Жилье и городская среда", но не используются Минстроем для его оценки.
10:00 - Об успехах ФАС в выявлении картелей в ЖКХ.
17:31 - О полезности цифровой платформы по управлению сетями ЖКХ для развития отрасли.
23:51 - О непрозрачности и негативном влиянии на сферу управления МКД законопроекта об управлении аварийными домами.
35:00 - Об ужесточении порядка расселения аварийного жилья.
39:43 - О проверке УК при жалобах на ремонт лифта в МКД и стоимости замены лифтов.
49:18 - О негативном влиянии на сферу ЖКХ законопроекта о типовом отчете УО перед жителями МКД.
1:04:04 - Объявляем гостя следующего эфира и расходимся.

Ссылка на YouTube.
Ссылка на RUTUBE.
Ссылка на VK.

Подписывайтесь на нас:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

🤷🏻‍♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко pinned «В конце октября в Москве пройдёт максимально полезный для ЖКХ-шников интенсив - 23 октября - VI Всероссийский Форум в сфере ЖКХ 24-25 октября - Фестиваль мастеров управления домами 🔼↗️↘️- один из соорганизаторов Форума и основной организатор Фестиваля,…»

#Анонс #ДежурныеЖКХ
Последние новости в ЖКХ с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным

08.10 (вт.) в 10:00 состоится прямой эфир Дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина.

В центре внимания: Последние новости в сфере ЖКХ.

Место встречи: телеграм-канал Teplovichok.

Планируем обсудить:
1️⃣ Минстрой подвел итоги нацпроекта "Жилье и городская среда": что успели за 5 лет;
2️⃣ Параметры цифровой платформы для управления сетями ЖКХ в РФ определят до ноября;
3️⃣ Управляющим компаниям хотят доплачивать за обслуживание аварийных домов;
4️⃣ Минстрой собирается ужесточить порядок расселения аварийного жилья;
5️⃣ УК будут проверять внепланово при жалобах на ремонт лифта в МКД, а в Госдуме рассказали о стоимости замены лифтов в домах;
6️⃣ Госдума одобрила проект об отчете УО перед жителями МКД;
7️⃣ В Подмосковье протестировали 97% тепловых сетей перед отопительным сезоном, а регионы оказались не полностью готовы к отопительному сезону;
8️⃣ В России упростили процедуру получения субсидии на оплату ЖКУ;
9️⃣ ФАС выявила картель в сфере ЖКХ на сумму почти 830 млн руб. и картель среди транспортировщиков ТКО на сумму 7,8 млрд руб.

Подписывайтесь на наши ТГ-каналы:
Станислав Шубин - Teplovichok,
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

В конце октября в Москве пройдёт максимально полезный для ЖКХ-шников интенсив -
23 октября - VI Всероссийский Форум в сфере ЖКХ
24-25 октября - Фестиваль мастеров управления домами

🔼↗️↘️- один из соорганизаторов Форума и основной организатор Фестиваля, поэтому на правах “не рекламы” расскажу, что там будет:

23 октября - VI Всероссийский Форум в сфере ЖКХ, который в этом году посвящен 20-летию Жилищного кодекса. Что получилось, а что требует переосмысления, чтобы обеспечить развитие жилищно-коммунального хозяйства - это и обсудим на полях форума.
Например, мне доверили модерацию секции по безопасной эксплуатации многоквартирных домов в обществе известных экспертов и специалистов-практиков.
Тут более подробно
Полная программа вот тут
Регистрация здесь

24 октября - нулевой день Фестиваля мастеров управления домами.
В этом году нас ждут соревнования по вождению уборочной техники и экскурсия в в учебно-производственный центр Городской комиссии общественного контроля за ходом реализации региональной программы капитального ремонта на территории города Москвы. Представляете: Вас подводят к макету многоквартирного дома в натуральную величину и показывают, где ремонт сделан правильно, а где - с нарушениями.

25 октября - собственно Фестиваль. И на одной площадке мы соберём и специалистов по управлению домами, и айтишников.
Первые будут обсуждать проблемы ценообразования, тонкости составления договоров управления и роль “цифры” в развитии сервисов и клиентоцентричности; вторые - как все наши отраслевые идеи и “хотелки” превращаются в цифровые продукты: приложения и сервисы.
Программа и регистрация вот тут.
Всех жду и буду рада видеть 😊

1 октября #Дежурные_по_ЖКХ встретились с заместителем генерального директора ППК РЭО по правовым вопросам и аналитическому сопровождению работы с федеральной схемой Алексеем Макрушиным и обсудили реформу отрасли обращения с отходами

00:00 - Старт. Как оцениваются промежуточные итоги реформы? Что удалось сделать? Что не удалось? И что делается, чтобы это исправить? 
16:10 -  поговорили о непрозрачности реформы и ценообразования на услугу обращения с ТКО;
23:55 - почему в разных регионах реформа реализуется по-разному и планируется ли что-то с этим делать;
30:50 - по данным Совета Федерации на транспортировку и утилизацию бытовых отходов по всей стране за последний год собрано 280 млрд рублей. Сколько здесь денег граждан, а сколько денег бизнеса и государства? И сколько всего нужно отрасли для достижения целей реформы. Плюсом зацепили вопрос о расширенной ответственности производителей и ответственности потребителей;
39:55 - региональные операторы: не ошиблись ли с моделью и где место конкуренции в сфере обращения с отходами;
49:35 - что делается для того, чтобы стимулировать раздельный сбор. Как это устроено сейчас и почему мы больше не собираем бутылки, как в советском детстве. Сортирует ли мусор Алексей и как с этим обстоят дела в ППК РЭО;
01:03:55 - находим позитивную ноту и завершаем эфир :)

Всем спасибо!
Потребляйте разумно и ответственно и разделяйте отходы 🖖🏻

YouTube
Rutube

#Дежурные_по_ЖКХ :
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

Вот и пришло время шуток про отопление :)

Олеся Алексеевна готовится к выступлению на тему “Ужесточение лицензионных требований или саморегулирование. Где истина?”
Выступать буду в ближайшую пятницу 4 октября в Московской торгово-промышленной палате на заседании комитетов по предпринимательству в ЖКХ и долговым спорам и укреплению платёжной дисциплины.
Тема заседания в целом, кстати, тоже для бокальчика философская “Добросовестный бизнес в ЖКХ: возможен или нет?”
Откладывайте то, что запланировали на пятницу, чтобы поучаствовать 😊
зарегистрироваться и узнать подробности можно ТУТ

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Live stream scheduled for Oct 1 at 06:59

Во вторник 1 октября 2024 г., в 10.00 воронежско-тамбовского времени #Дежурные_по_ЖКХ встретятся тут, у Варвары Сергевны, и вместе с заместителем генерального директора ППК Российский Экологический оператор по правовым вопросам и аналитическому сопровождению работы с федеральной схемой Алексеем Макрушиным обсудят итоги реформы отрасли обращения с отходами.
Вспомним, как было “до”, поговорим об успехах и сложностях, планах на ближайшее будущее.
Присоединяйтесь 😊

#Дежурные_по_ЖКХ:
Станислав Шубин - Teplovichok
Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ

У Моисея была цель, а тут как у самурая получается был только путь

Вот и Моисей наконец нагулялся по пустыне: Минстрой предлагает отказаться от "пресекательного" срока перехода к единым нормативам потребления тепла - т.е. не потребуется какой-то единовременной отмены старого с переходом на новые, нормативы будут пересматриваться "естественным" путём - по мере "устаревания" действующих