РосКвартал – про ЖКХ для УО/ТСЖ/ЖСК (ГИС ЖКХ)

📚 Депутаты попросили изменить предельные нормы потребления электроэнергии, а РЭО рассказал о решении проблем в сфере обращения с ТКО. Подробнее об этих и других новостях – в воскресной подборке.

📄 В Подмосковье запустили эксперимент по внедрению электронного документооборота по взаимодействию граждан и газовиков.

👷 Российский экологический оператор продолжает искать решения проблем периодичности вывоза отходов и нехватки мусоровозов.

🏢 В МГИМО появился курс повышения квалификации по основам организации капремонта для специалистов ЖКХ.

➡️ Что произошло в ЖКХ за неделю

Больше новостей в сферы ЖКХ – на портале 👇

🔍 Читайте краткий обзор инициатив в сфере ЖКХ за неделю, среди которых упрощение порядка легализации перепланировок и запрет на включение в квитанции допуслуг.

🏠 Депутаты на совещании утвердили поправки в проект НПА об уточнении порядка проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

📝 Для реализации проекта «Гильотина 2.0» законодатели подготовили Дорожную карту по перепланировкам помещений в МКД.

✖️ Правительственная комиссия одобрила законопроект с запретом включать в платёжные документы за ЖКУ дополнительные услуги без согласия собственников. Его подготовил Роспотребнадзор.

👉 Подробнее об этих и других инициативах

Больше новостей сферы ЖКХ – на портале 👇

❤️‍🔥 Узнайте, как с помощью нейросетей создать уникальные изображения, презентации и даже видеоролики.

Делимся советами и практикой с эфира Ассоциации «Р1», а также подборкой материалов о том, как ИИ:

1️⃣ пишет тексты для соцсетей,

2️⃣ разрабатывает планы для достижения целей,

3️⃣ составляет отчёты,

4️⃣ помогает диспетчерам, которые пользуются нашим сервисом «АДС на 100%».

Больше о технологиях в ЖКХ – на портале ↘️

⚡️ В 2025 году стартует эксперимент по онлайн-взысканию задолженности за ЖКУ с использованием государственных инфосистем.

📌 Подобный механизм необходим из-за запрета на включение ПДн в выписки из ЕГРН и из-за требования направлять должникам копии заявлений на получения судебного приказа.

Поэтому Минстрой РФ совместно с другими ведомствами в феврале 2025 года протестирует онлайн-взыскание задолженности за ЖКУ с использованием:

🔵 ГИС ЖКХ,
🔵 портала Госуслуг,
🔵 системы «Правосудие»,
🔵 «Единой централизованной цифровой платформы в социальной сфере».

➡️ Как это будет работать

Больше новостей сферы ЖКХ – на портале ⤵️

⚡️ Разбираемся, какие сроки давности применяются при привлечении УО и ТСЖ к ответственности по КоАП РФ, а также как правильно рассчитать такой срок.

💬 Весной 2022 года Конституционный Суд РФ установил: исчисление срока давности должно начинаться со дня совершения правонарушения. Эту норму закрепили с помощью нового Федерального закона.

📰 Сроки давности привлечения организаций и их руководителей к административной ответственности КоАП РФ составляют от 60 календарных дней до года, а в некоторых случаях – до шести лет.

🔥 Специально для управляющих МКД собрали список статей КоАП РФ, по которым чаще всего наказывают УО и ТСЖ и разобрали, какие сроки давности при этом применяются.

👉 Забирайте подборку

Больше полезных материалов для УО – на портале ↘️

🆕🆕🆕 Комитет Госдумы по ЖКХ рекомендовал Минстрою России подготовить предложения для совершенствования правил допуска УО на рынок управления МКД.

✅ Ранее Минстрой РФ выбрал один из трёх предложенных путей трансформации рынка – ужесточение лицензионных требований, считая его наиболее эффективным механизмом.

Но, по мнению депутатов:

⚫️ В МКД зачастую работают организации без квалифицированных сотрудников в штате и необходимой материально-технической базы. В итоге сокращается срок службы МКД.

⚫️ Из-за такой ситуации жилфонд быстро ветшает, и многим домам требуется капремонт. При этом контроль со стороны ГЖИ формальный.

Чтобы изменить ситуацию, Минстрой РФ вместе с депутатами работает над новыми НПА.

➡️ Какие требования к УО ужесточат

Больше о работе УО – на портале ⤵️

Рассмотрели особенности расчетов за отопление и ГВС в домах, оборудованных электрокотлом в новой статье: https://www.mkdexpert.com/publikatsii/osobennosti-raschetov-za-otoplenie-i-gvs-v-domakh-oborudovannykh-elektrokotlom-/

❗️ Сделали подборку историй о мошенниках в ЖКХ и об их методах введения в заблуждение: не попадайтесь сами и расскажите другим.

📢 Современные технологии помогают организациям жилищно-коммунальной сферы развиваться и повышать качество услуг. Но эти же возможности используются и для обмана УО, а также жителей МКД.

Ранее мы уже разбирали, каким образом коммерсанты обманывают управляющие организации, ТСЖ и собственников. В новой подборке рассказали, как мошенники:

🟠 рассылают поддельные письма для сбора данных;
⚫️ приходят к жителям МКД за деньгами на замену лифтов;
🟠 в домовых чатах сдают несуществующие машино-места;
⚫️ рассылают фальшивые квитанции за ЖКУ;
🟠 размещают объявления о сборе денег на замену домофона.

➡️ В чём суть обмана и как его разоблачить

Больше о работе УО и ТСЖ – на портале ⤵️

🔊 Минстрой разобрал вопросы работы аварийно-диспетчерской службы УО при обращениях жителей с жалобами на качество коммунальных услуг.

👆 В письме от 14 октября ведомство отметило, что УО и товарищества обязаны принимать от жителей дома заявки по вопросам некачественного предоставления КУ, взаимодействовать с РСО и проводить проверки.

💰 Для приёма обращений, локализации и ликвидации аварий на ВДИС организации, управляющие МКД, должны создать круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу. Это требование – лицензионное, и его нарушение считается грубым.

➡️ Должна ли в РСО быть АДС

Больше новостей сферы ЖКХ – на портале 👇

❔ Нужно ответить на сотни запросов соцслужб о долгах?

📢 Поможет Автоответчик ГИС ЖКХ!

УО и ТСЖ с помощью Автоответчика ГИС ЖКХ:

🔴 выгружают все сведения в систему за несколько минут
🔴 не тратят время сотрудников на рутину
🔴 не думают о штрафах
Мы настроим модуль для взаимодействия с 1С – и готово!

✅ Автоматизируйте прямо сейчас

Не теряйте времени на работу, которую можно автоматизировать: отвечайте на запросы соцслужб в ГИС ЖКХ в несколько кликов.

📞 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный)
📞 8 (812) 425-37-75 (отдел продаж)
✍️ или заполните форму

#гисжкх

🗣 Узнайте ответы на вопросы наших читателей, в том числе нужно ли провести новое ОСС после отмены страховых взносов с выплат Совету МКД и возможен ли перерасчёт за вывоз строительного мусора.

В традиционной рубрике отвечаем на вопросы читателей за октябрь, которые они оставили на портале, в Дзене, ВКонтакте и телеграм-канале. Юристы разъяснили:

🌐вправе ли УО взимать плату за воду на СОИ, если краны есть только в квартирах;

🌐нужно ли провести новое ОСС после отмены страховых взносов с выплат председателю Совета МКД;

🌐имеет ли право собственник квартиры, в которой никто не живёт, подать на перерасчёт платы за вывоз мусора;

🌐как жителям МКД провести первое онлайн-ОСС.

🔩 Ответы на эти и другие вопросы подписчиков

Другие статьи рубрики «Вы нам писали» – на портале 👇

☑️ В Подмосковье стартовал эксперимент по цифровизации теплоснабжающих организаций, а власти Самары решили отложить переход на новую систему вывоза ТКО. Больше новостей о ЖКХ в регионах – в воскресной подборке.

💡 С 8 ноября 2024 года по 26 декабря 2025 года в Московской области проводят эксперимент по цифровизации ТСО

👥 Сотрудники газовой службы в Башкирии придумали новый способ борьбы с должниками.

⚠️ На Дальнем Востоке ФАС России обнаружила нарушения при установлении тарифов на ТКО во всех 11 субъектах округа.

➡️ Узнайте больше об этих и других событиях отрасли

🚀 На примерах узнайте, как УО и ТСЖ использовать в ежедневной работе искусственный интеллект и какие полезные возможности есть у нейросетей.

13 ноября Борис Валит показал, как УО и ТСЖ использовать в этой работе искусственный интеллект.

👉 Забирайте обзор решений задач от ИИ и ссылку на видеозапись, а также читайте о том, как нейросети:

✔️ помогают диспетчерам АДС,

✅ анализируют информацию,

✔️ пишут посты для соцсетей УО.

Больше о пользе ИИ – на портале ⤵️