Realty & Finance

💵Валюта как оружие или в чем ошибка Дональда Трампа?

В русскоязычной блогосфере принято считать "друга Дональда" более предпочтительным для России выбором президента США, нежели представитель демократов.

⚠️Однако, сегодня Трамп заявил что накажет страны БРИКС, если они посмеют создать альтернативу "могучему доллару США" и введёт против них 100% пошлины за это.

🥸Можно конечно начать иронизировать на тему надежд медиа среды с избранием Трампа, но все это настолько очевидно, что даже как-то грустно.

Трамп американский политик и будет преследовать американские интересы - используя весь внушительный набор инструментов, которые у него есть.

Но в чем же ошибка❓

Использовать валюту как оружие - значит дать своим противниками/конкурентам/да и партнёрам понять - если у вас не будет альтернативы, то рано или поздно вас могут отключить от доллара.

Какой вывод сделают все❓

Правильно, альтернатива нужна как можно скорее!

Таким образом угроза Трампа не просто не остановит страны БРИКС в вопросе создания новой валюты (хотя об этом говорят меньше, чем о замене доллара на национальные валюты в двусторонней торговле), а подтолкнёт участников организации в этом самом направлении.

⛔️Это станет дополнительным ударом для элит, которые хотели бы "вернуть все взад". Очевидно, никакого возвращения в мир до 2022 года уже не будет, ни в политическом ни в экономическом плане.

Спасибо "другу Дональду" за честность.

R&F | Подписаться

Три основных вопроса, которые закроет бесплатный тест-драйв от @hrustalni_school

Бесплатный тест-драйв - это не просто возможность с нами познакомится и узнать какую-то поверхностную информацию. Это возможность начать окунаться в курс. Так как бесплатный тест-драйв - это не отдельный продукт, это стартовый модуль основного курса @hrustalni_school, который также точечно продуман, как и другие модули.

Составляя его основатели Школы Загородного Девелопмента руководствуясь тремя правилами:
- оценить уровень готовности к загородному девелопменту, пройдя бесплатный тест и получив рекомендации. Именно на этом этапе вы сможете понять подходит ли вам загород, и уже принять решение пойти дальше или остановится сейчас
- Как подготовить компанию к девелопменту
- Начать подбор земельного участка

Благодаря этим трем моментам ваш путь в загороде станет гораздо комфортнее, структурнее и эффективнее

📌Чтобы зарегестрироваться на бесплатный тест-драйв, подписывайтесь на @hrustalni_school и переходите по ссылке в этом посте

Покупка квартиры в рассрочку – выбор тех, кто не хочет переплачивать

В жилом квартале бизнес-класса Stellar City застройщик предоставляет рассрочку 0% на 2 года.

Stellar City расположен на западе Москвы в окружении парков и по соседству с центром инноваций «Сколково». Вся инфраструктура для жизни здесь находится в пешей доступности.

В квартале запланированы школа на 792 ученика и детский сад на 330 мест. На первых этажах корпусов уже работают магазины, кафе, пекарня и пункты самовывоза – и этот список постоянно пополняется.

В каждом из дворов размещены разновозрастные игровые площадки. Через всю территорию квартала пролегает променад с зонами для отдыха, воркаута и прогулок.

Особым пространством для жизни станут просторные квартиры с большими окнами и увеличенной площадью. Опция дизайнерской отделки с сантехникой позволит избежать хлопот ремонта.

Воспользоваться рассрочкой от застройщика можно до конца августа: 0% на 2 года. Первый взнос от 20% и комфортные ежемесячные платежи от 45 000 руб./мес.

Через два года необходимо будет внести оставшуюся сумму на эскроу-счет или оформить ипотеку на невыплаченную часть.

Подробнее на сайте https://clck.ru/3Co7Sh
Звоните: 7 (495) 241-15-54

Как получать от 100 000 рублей в месяц на полном пассиве?

1️⃣Вариант - Не думая, положить сбережения на вклад под проценты и смотреть, как инфляция забирает всю вашу прибыль.

2️⃣Вариант - Начать инвестировать в доходную недвижимость. Спасти деньги, приумножить личное состояние и выйти на пассивный доход.

Если вы хотите получить максимум от своих вложений, важно выбрать правильное место для инвестиций.
Рязань сегодня – это город с огромным потенциалом для роста. В отличие от дорогостоящей недвижимости в Москве, в Рязани за аналогичные деньги вы можете приобрести элитные объекты, которые обеспечат вам стабильный и регулярный доход.

Эксперты из “RESIDENT” вот уже 8 лет помогают клиентам инвестировать в перспективные объекты недвижимости с высоким потенциалом роста.

С ними вы получите подбор наилучших объектов недвижимости для инвестирования индивидуально под ваш запрос.

ERID 2Vtzqwo1m9K

⭐️Меня зовут Анна Хомицкая⭐️, я дизайнер интерьеров с глубоким внутренним миром 🌊
buroah.ru
@khomitskaya_ay

💁🏻‍♀️Создаю концепты, которые подходят заказчику, словно вторая кожа. Эстетичные и уникальные, как ДНК🧬. Такой проект отражает ваши ценности, образ жизни, а главное — его можно воплотить в реальность.

🧸1. Со мной у вас не болит голова, какой цвет должен быть в детской.

🏠2. Не придется разбираться в тонкостях краски, смесителях и что такое адгезия.

👌3. Контролировать неконтролируемое: технические чертежи, подрядчиков и число розеток на кухне.

Вы просто заказываете дизайн-концепт, сопровождение или ремонт под ключ и выдыхаете. 🧘‍♀️

🫡На сцену выходит Анна Хомицкая и ее дизайн-бюро, а значит все будет. Вовремя, соответственно, работать и радовать глаза, душу.

🏖️🗺️Вы даже можете управлять ремонтом удаленно. Опция онлайн-проект тоже есть.

🗽А больше узнать о моих сверхспособностях дизайнера инерьеров можно в соцсетях и экспертных статьях.

😇Переходите, подписывайтесь и будем знакомы.
https://www.instagram.com/khomitskaya_ay?igsh=cDU4bG14cWgyZmk%3D&utm_source=qr
https://vk.com/khomitskaya_anna
https://t.me/a_khomitskaya

Реклама. ИП "Хомицкая Анна Юрьевна". ИНН 504602903963

Представьте: центр Ростова-на-Дону, двор-сад, где время течет размеренно.

Ваш дом, построенный с заботой об архитектуре города, и продуманная до деталей однокомнатная квартира класса элит площадью 62,52 м².

🔸Потолки 3,3 м для ощущения простора и свободы

🔸Два санузла — приватный и гостевой

🔸Кухня-гостиная — место для общения и семейных обедов

🔸Мастер-спальня — для комфортного сна

🔸Эргономичные зоны хранения — все на своих местах, в идеальном порядке

Дом-резиденция «Собрание» в историческом центре, где тихая роскошь — неотъемлемая часть жизни:

▪️ 1 место в рейтинге ЕРЗ среди элитных ЖК и победа в номинации «Лучший региональный жилой комплекс элит-класса» премии Urban 2024;

▪️ всего 169 квартир в коллекции лотов;

▪️ архитектура, вдохновленная купеческим Ростовом-на-Дону;

▪️ двор-сад с фонтаном, аллеями и зонами отдыха;

▪️ три лобби, библиотека, фитнес;

▪️ премиальный консьерж-сервис, «Умный дом», паркинг со станцией для электромобилей.

Детали: dom-sobranie.ru

Реклама. ООО "СЗ "АЛЬЯНС ГРУПП". ИНН 6161093783. erid: LjN8KTxu1

Объект сдан - инвестируйте в стабильное будущее с уникальной концепцией апарт-отеля Well! 🏢

От 7,8 млн рублей с отделкой.

Апарт-отель Well - это первый в России многофункциональный комплекс, основанный на концепции well-being. В центре этой концепции человек и его качественное пространство для жизни, социализации и роста.

Преимущества инвестирования:

• Инвесторы Well получают возможность обеспечить себе стабильный и гарантированный доход 720 000 рублей в год*

• Уникальное местоположение в центре Санкт-Петербурга на набережной, в 5 минутах пешком от станции м. Балтийская

• Полная инфраструктура с коворкингом, ресторанами, барами, магазинами и офисными помещениями

• Передача ключей в третьем квартале этого года

Новые условия по рассрочке – без переплаты!

• 50/50 – 50% стоимости апартаментов вы оплачиваете сейчас, а 50% до 18.09.2024, никаких переплат и скрытых комиссий.

• 20/80 – 20% стоимости апартаментов вы оплачиваете сейчас, а остаток равными платежами до 18.09.2024

Не упустите возможность стать частью этого уникального проекта. Инвестируйте в Well и обеспечьте себе стабильный доход вместе с нами!

С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте www.well-apart.ru или проконсультироваться по телефону

+7 (812) 561-57-81.

*специальное предложение на ряд апартаментов категории Standard, гарантированный доход в течение 3 лет.

Реклама ООО "Специализированный застройщик "Обводный 118" ERID: LjN8KNaH7

Получите скидку 10% на апартаменты в шикарном жилом комплексе на берегу Каспийского моря!

Собственная квартира в городе-курорте Sea Breeze на берегу Каспийского моря – более, чем реальная перспектива для жизни и выгодных инвестиций.

Этим летом стартовала продажа апартаментов в новом проекте Park Residences 3 в Sea Breeze. Жилой комплекс выполнен в лучших традициях, соединяющих европейский стиль и современные архитектурные элементы.

Проект представляет уникальное сочетание природного и индустриального: комплекс находится в паре минут от берега моря и располагает развитой инфраструктурой настоящего городского квартала.

Резидентам нового комплекса доступны 4 приватных бассейна, аквапарк, луна-парк, наземный и подземный паркинги.

Акция: первым 10 обратившимся скидка 10% по промокоду: SEABREEZE10!

Еще одна приятная новость: при покупке недвижимости стоимостью от $59 000 вы сможете получить вид на жительство в Азербайджане.

Офисы продаж в Москве:
📍Кутузовский проспект 1/7
📍Городской округ Истра, деревня Захарово, улица Заречная, здание 45А, Estate Mall

Узнать подробнее о проекте:

Узнать больше о Sea Breeze можно здесь:

Оставить заявку:

ООО "НАРДАРАН ИНВЕСТ"
erid: 2VfnxwN1gFA

🚨Инфляция🚨

Разговоры в России про инфляцию это отдельный жанр, включающий юмор, серьезный анализ и бытовой опыт. В реальности, главное что можно сказать про инфляцию - у всех она РАЗНАЯ.

Росстат собирает общую статистику и выдает среднюю температуру по больнице, но внутри рост цен неоднородный, для кого-то это 10% в год, а для кого-то все 30%. Все зависит от структуры вашего потребления и соответственно динамики цен внутри конкретно вашей "потребительской корзины".

В прошлом посте я отметил, что инфляция ускоряется, показатели по месяцам, по отношению к прошлому и позапрошлому году - растут, а значит по итогам 2024 года мы можем достигнуть уровня в 8%.

Почему цены растут?

Главные факторы:
- Рост государственных расходов, в первую очередь - оборонная отрасль.
- Рост реальных заработных плат. Оборонка, СВО, дефицит кадров.

Проще говоря, в экономике стало больше денег и станет еще больше, соответственно динамика будет ускоряться, но не так критично как может показаться. Вчера также упоминал, что ЦБ вероятнее всего поднимет ключевую ставку в июне, а значит рыночные кредиты станут еще дороже, таким образом регулятор пытается сдержать разогретую экономику.

Как долго продлится такой высокий уровень инфляции?

Первый фактор, СВО, на мой взгляд продлится еще около 1.5 лет, а значит высокие "боевые" зарплаты и высокий уровень расходов на оборонку никуда за это время не денется. Новый министр обороны Белоусов здесь призван не для сокращения расходов, а повышения их эффективности.

Второй фактор, рост зарплат происходит от дефицита кадров. В России рекордно низкий уровень безработицы, 2.8%. Вариантов выйти из этого дефицита два:

1) откуда-то возьмется много кадров, которые насытят рынок. Спойлер - скорее всего такого не будет, поскольку мигрантов из Средней Азии высылают пачками и тенденция будет усиливаться, есть инсайдерская информация.

2) резкое повышение производительности труда, автоматизации, роботизации, смена квалификации работников, последующее перераспределение и оптимизация рынка труда. Это сложный и долгосрочный путь, но пожалуй единственный который может дать качественный результат.

Главная хорошая новость - это реальный рост заработных плат, люди стали получать больше денег и тратить их внутри экономики.

Realty&Finance

🫡Конец льготной ипотеки🫡

1 июля 2024 года подойдет к концу целая эпоха в истории строительной отрасли России - закончится действие программы льготной ипотеки для новостроек под 8%, которая была запущена в таком далеком, если смотреть из сегодняшнего дня, 2020 году, в разгар пандемии коронавируса.

На своем канале я много раз писал, что в условиях СВО и санкций, строительная отрасль является мощнейшим мультипликатором для экономики и является её локомотивом. Но лето не вечно, экономика перестроилась и даже перегрелась на растущих государственных расходах и зарплатах, инфляция ускоряется: в апреле 2024 +0,50%, что на 0,11% больше, чем в марте 2024 года и на 0,12% больше, чем в апреле 2023 года, прогноз 7.82% по году.

Есть высокая вероятность, что ЦБ РФ повысит в июне ключевую ставку, которая сейчас находится на уровне 16%.

Льготная ипотека провоцировала повышение спроса и рост цен на недвижимость все эти 4 года. ЦБ боролся с этой программой уже давно, но в этом году её уже с 99% вероятностью не продлят. Где-то грустно вздыхают застройщики.

Есть ли какие-то альтернативы для программы льготной ипотеки? Нет, ничего подобного и массового уже не будет. Некоторые застройщики могут себе позволить адресные программы по своим правилам, но это не коснется всего рынка.

Что же остается?

- Кредиты по рыночной ставке в 16-18% годовых, вместо льготных 8%.
- Траншевая ипотека. Выдается частями, получается небольшая экономия на процентах.
- Аккредитив. Лежат на счете в банке и дает небольшой период льготной ставки (до 0.1%) но по факту это отсрочка крупных выплат и нет страхования, о чем уже писал ЦБ. Высокий риск.
- Рассрочка от застройщика. Экономия на процентах, но короткий срок, до 2-3 лет.
- Аренда с правом выкупа (лизинг). Срок до 10 лет, высокий уровень переплаты.
- Различные варианты Трейд-ин. Выкуп старого жилья, в зачет нового.

После 1 июля 2024 продолжат действовать:

- Семейная ипотека под 6%. Сейчас вырабатываются новые условия.
- ИТ ипотека под 5%.
- Дальневосточная ипотека под 2%.
- Сельская ипотека под 3%.

Упадет ли в таких условиях спрос?

Конечно да, рынок перегрет и рост цен уже бьет все разумные пределы, доступность жилья падает, поэтому в этом году мы однозначно увидим снижение спроса на недвижимость, хотя она и останется ключевым инвестиционным инструментом для большинства наших граждан, особенно тех, кто служит по контракту с МО РФ и работает на оборонных предприятиях, которые создают ключевой вклад в рост заработных плат.

Realty&Finance

Realty & Finance pinned «Какие темы вам было бы интересно читать на этом канале? Можно выбрать несколько вариантов.»

Дорогие подписчики!

Знаю что канал давно не радует вас актуальной аналитикой и новостями, поэтому мы немного просели в численности. Всему виной моя дикая занятость по параллельным проектам, меня даже завалили предложениями по продаже канала!

Пришла пора возрождения и динамичного развития, однако, хочу спросить вас, что вам было бы интересно читать на моем канале. Следующий пост будет с опросом аудитории.

Спасибо вы что вы со мной!

Realty&Finance

В ЛНР в 4 квартале 2025 года планируют сдать в эксплуатацию десятиэтажный дом комфорт-класса. Его возведут в Свердловске. ПСБ предлагает для покупки жилья льготный заем под 2%. Как отметили в банке, улучшить жилищные условия смогут более 80 семей.