РБК Недвижимость @realty_rbc Channel on Telegram

РБК Недвижимость

@realty_rbc

Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.

По вопросам рекламы и сотрудничества: @rbctgadv, [email protected]

РБК Недвижимость (Russian)

Присоединяйтесь к каналу "РБК Недвижимость" в Telegram под ником @realty_rbc, чтобы быть в курсе главных новостей о строительстве и недвижимости. Здесь вы найдете информацию о законодательстве, мнения экспертов, а также полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. Будьте в курсе последних тенденций и трендов на рынке недвижимости, чтобы принимать осознанные решения при покупке или продаже недвижимости.

Если у вас есть вопросы по рекламе или вы хотите сотрудничать с нами, обращайтесь по контактам: @rbctgadv, [email protected]. Присоединяйтесь к нам сегодня и станьте экспертом в мире недвижимости!

РБК Недвижимость

23 Nov, 13:00

❔Может ли ИИ вас обмануть?

Перед вами видео из 2 половин: на одной реальная квартира, а на другой — сгенерированная ИИ.

Какая из них настоящая?
Пишите свой ответ в комментариях👇🏻

Правильный ответ: настоящая квартира справа

Видео: whitewillmena_ru / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
1,888
РБК Недвижимость

23 Nov, 10:30

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать:

⚡️ РБК Pro. Что может стать альтернативой ипотеки: актуальные материалы
https://t.me/rbc_pro/3833

🍷 РБК Вино. Где в Москве есть пиццу и пасту: выбор шеф-повара Мануэле Кроче https://t.me/rbc_wine/1075

💴 РБК Крипто. Кто-то отправил $129 млн мошенникам, но через час ему вернули деньги
https://t.me/RBCCrypto/17717

👠 РБК Стиль. Обзор ярмарки современного искусства
https://t.me/rbcstyle/3473

💫 РБК Тренды. Как атомная энергия помогает развитию ИИ
https://t.me/rbc_trends/9296 

Папка со всеми Telegram-каналами РБК https://t.me/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi 
2,331
РБК Недвижимость

23 Nov, 08:01

Как сделать старую мебель модной. Советы дизайнеров

Ретро-фьюжн, экологичность и вторичное использование — ключевые тренды дизайна интерьеров в 2024 году, говорят опрошенные редакцией эксперты. К этим тенденциям отлично подходит старинная и винтажная мебель, а также предметы с историей.

Вместе с дизайнерами разбираемся, как сделать старую мебель модной.

#дом

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
2,854
РБК Недвижимость

22 Nov, 16:40

Россияне мечтают жить за городом. Из года в год опросы показывают, что большинство жителей страны хотели бы перебраться из душных и шумных городов поближе к природе. В недавнем исследовании о таком желании заявили 58% респондентов.

В жизни в собственном загородном доме россияне видят массу преимуществ. Самые популярные причины для переезда — большая площадь дома, свежий воздух, тишина. Все эти и многие другие плюсы сходятся в одной локации — коттеджном поселке премиум-класса «Эмеральд Вилладж» на Новорижском шоссе. РБК-Недвижимость выяснила, чем интересен проект и что в нем удивляет резидентов.

Реклама, ООО «РУЗА ФЭМИЛИ ПАРК-ВРЕМЕНА ГОДА
3,818
РБК Недвижимость

22 Nov, 15:54

Более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок — показало исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU»

▫️26% ищут другие пути улучшения жилищных условий:

— 11,5% планируют воспользоваться госпрограммами ипотеки;
— 8% — оформить рассрочку на год-два;
— 5,3% согласны на рыночную ипотеку;
— 1,2% готовы рассмотреть ипотеку от застройщиков.

▫️18,9% не нуждаются в ипотеке для покупки жилья.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
118,138
РБК Недвижимость

22 Nov, 12:20

«Дом РФ» спрогнозировал замедление темпов строительства жилья в России

▫️Объем строящегося жилья в конце третьего квартала 2024 года достиг 118 млн кв. м — максимума за последние пять лет. Однако высокий уровень ставок и завершение массовой льготной ипотеки могут замедлить запуск новых проектов, предупреждает аналитический центр «Дом РФ».

▫️Снижение спроса уже сказалось на количестве договоров долевого участия (114 тыс. в третьем квартале — вдвое меньше, чем год назад) и на доле ипотечных сделок (снижение с 91% до 72%).

▫️Несмотря на сокращение продаж, накопленный объем реализованного жилья позволяет застройщикам завершать текущие проекты без задержек. Рост цен на строящееся жилье почти остановился: в третьем квартале цены выросли всего на 0,9%, а в Москве — снизились на 1,2%.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
97,729
РБК Недвижимость

22 Nov, 10:01

Нотариусы будут обязаны информировать наследников о долгах наследодателей

По действующему пока законодательству у нотариусов нет обязанности искать долги наследодателей, но после вступления изменений в силу такая обязанность появится.

Процедура будет выглядеть следующим образом:

▫️нотариус обращается в Центральный каталог кредитных историй о наличии кредитной истории;

▫️после этого ему надо будет обратиться по электронным каналам связи, сформированным с помощью ЕИС нотариата, в соответствующее кредитное бюро;

▫️ЦККИ и БКИ должны ответить на эти запросы в электронной форме в течение трех рабочих дней;

▫️наследник, ознакомившись с результатами запроса, решает — принимать наследство или нет (так как это будет нецелесообразно с экономической точки зрения).

Подробнее читайте в нашем материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,694
РБК Недвижимость

22 Nov, 08:42

Аналитики сообщили о стагнации цен в новостройках Москвы в ноябре

Данные предоставил «РБК-Недвижимости» сервис «Яндекс Недвижимость».

▫️ Медианная цена 1 кв. м в комфорт-классе составила 291 тыс. руб. (+0,9% к октябрю), а стоимость лота выросла до 12,6 млн руб. (+1,4% за год).

▫️ Рост цен объясняется вымыванием бюджетных предложений, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

▫️ В бизнес-классе медианная цена «квадрата» в ноябре составила 393 тыс. руб. (+2,7%), однако стоимость лота снизилась до 18,3 млн руб. (-1,1%).

▫️В элитном сегменте медианная цена 1 кв. м в Москве зафиксирована на отметке 626 тыс. руб., (+0,9%). Медианная стоимость лота при этом выросла на 0,3%, до 42,8 млн руб.

#новостройка

Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
4,475
РБК Недвижимость

22 Nov, 06:02

Метрогородок стал лидером по росту цен на аренду жилья в Москве

В ноябре 2024 года аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем стоила 71 тыс. руб. в месяц, что на 28% выше, чем в начале года. Однако рост ставок сильно варьируется в зависимости от района: в топ-10 районов с максимальным ростом цены выросли до 52%, а с минимальным — лишь на 13%.

Самыми быстро дорожающими стали более бюджетные районы Москвы, такие как Метрогородок (+62%), Войковский (+55%), Савеловский (+52%) и другие. Среди престижных локаций в топ попали Очаково-Матвеевское и Хорошево-Мневники с ростом на 50–61%.

#аренда

Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
4,670
РБК Недвижимость

21 Nov, 12:01

Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в Подмосковье 🎄

До Нового года осталось чуть более месяца, а значит, пора задуматься, как провести праздники. Один из традиционных вариантов — аренда загородного коттеджа. Дома принято бронировать заранее, так как чем ближе к праздникам, тем выше цены и ниже предложение.

В этом году цены на аренду коттеджей в Подмосковье выросли на 17%. Средняя стоимость аренды на праздники — около 45 тыс. руб. за ночь, а более бюджетные варианты начинаются от 17 тыс. руб.

По словам экспертов, популярность аренды загородных домов значительно выросла — уже сейчас многие дома забронированы. Глэмпинги и небольшие дизайнерские домики для двоих также становятся все более востребованными.

🏠 Какие критерии важны арендаторам

▫️локация и доступность (43%);
▫️возможность заселения с детьми или животными (34%);
▫️количество спальных мест (32%);
▫️стоимость в расчете на гостя (31%).

Подробнее об этом читайте в материале «РБК Недвижимости».

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,948
РБК Недвижимость

21 Nov, 10:04

Ставки по ипотеке будут бить рекорды

В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что это не предел и в дальнейшем ставки будут увеличиваться. Особенно, если на своем декабрьском заседании Центробанк в очередной раз повысит ключевую ставку. В этом случае уже до конца 2024 года средние ставки по рыночной ипотеке в крупных банках могут превысить 30% годовых.

Эксперты также прогнозируют, что в условиях роста ипотечных ставок и завершения массовой льготной ипотеки выдачи жилищных кредитов будут снижаться.

Подробнее читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
97,278
РБК Недвижимость

21 Nov, 09:10

Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопера

В случае банкротства застройщика покупатели квартир в новостройках могут либо вернуть деньги, либо дождаться завершения строительства и получить квартиру. Такой вывод следует из полученного редакцией сообщения Росреестра.

1️⃣ Вернуть деньги: можно отказаться от договора и вернуть полную сумму, внесенную по ДДУ, пока дом не сдан в эксплуатацию. Деньги вернут через банк, где открыт счет эскроу.

2️⃣ Получить квартиру: дождаться завершения строительства новым застройщиком. Для этого нужно включить свои требования в реестр требований участников долевого строительства в течение 45–60 дней с момента уведомления.

Подробнее о том, как быстро нужно определиться с выбором варианта и кто не может претендовать на недвижимость в случае банкротства застройщика читайте в этом материале.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,943
РБК Недвижимость

21 Nov, 06:00

Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить

🗓 2 декабря 2024 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц. Если пропустить этот срок, начнут начисляться пени, а при больших долгах возможны серьезные последствия — от запрета на выезд за границу до блокировки сделок с недвижимостью.

⚖️ Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости объектов (квартиры, дома, гаражи и т.д.), а уведомления приходят в личный кабинет ФНС или по почте не позднее 1 ноября. После чего есть 30 дней, чтобы уплатить налог или оспорить его размер.

Подробнее о том, кто освобожден от уплаты налога и как уплачивать налог, находясь за границей, читайте в нашем материале.

#инструкция

Фото: Shutterstock

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
5,395
РБК Недвижимость

20 Nov, 15:20

В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛ

Соответствующий законопроект сегодня внесли в Госдуму депутаты партии ЛДПР, следует из материалов на сайте нижней палаты парламента.

▫️Сегодня доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом, если оно находится в собственности у налогоплательщика минимум пять лет. Продать недвижимость, перешедшую в порядке наследования или по договору дарения, без ущерба для бюджета можно через три года.

▫️Авторы законопроекта указывают, что подобные нормы снижают потенциал мобильности населения. В связи с этим депутаты предлагают уменьшить минимальный срок владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ с пяти до трех лет, а для унаследованного имущества — с трех до одного года.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
115,401
РБК Недвижимость

20 Nov, 14:20

Современные покупатели элитной недвижимости хотят видеть в домах не только качественную инфраструктуру, но и сервис высокого уровня. При этом премиальное обслуживание должно быть продумано еще на этапе проектирования и строительства.

В жилом квартале «Золотой» на Софийской набережной создана целая сеть сервисных коридоров, подготовлена инженерная инфраструктура для работы консьерж-службы по стандартам пятизвездочного отеля. Какие задачи умеют решать консьержи «Золотого» и что такое жить в доме прямо напротив Кремля, рассказываем в подкасте РБК.

Реклама, ООО КАПИТАЛ ГРУП
3,272
РБК Недвижимость

20 Nov, 12:50

За последние годы россияне существенно расширили географию инвестиций в недвижимость за границей. Пик таких вложений пришелся на 2022 год, но тренд не исчез и только закрепился со временем. В первой половине 2024 года спрос на покупку зарубежной недвижимости вырос на 32% по сравнению с 2021 годом и почти на 50% по сравнению с 2020-м.

Популярными направлениями в январе — июле текущего года стали Таиланд, Грузия и ОАЭ. Россияне также покупают недвижимость в Греции, Франции, Турции, Испании. Если рынки этих стран давно знакомы и хорошо изучены, то Азербайджан — нетипичная и пока малоизвестная локация для вложений. Между тем близость страны к России и общее прошлое могут стать магнитом для тех россиян, кто пока только присматривается к недвижимости за рубежом.

Вместе с профессиональными брокерами выясняем, чем интересен Азербайджан и может ли он составить конкуренцию другим странам, где покупают недвижимость состоятельные люди со всего мира.
3,283
РБК Недвижимость

20 Nov, 11:01

8 главных ошибок при покупке мебели в квартиру

При покупке мебели многие люди допускают серьезные ошибки. В свою очередь, они могут привести к неудобствам в использовании пространства и разочарованию от приобретения новой мебели.

К наиболее популярным ошибкам можно отнести:

▫️игнорирование размеров помещения;

▫️неправильная оценка пропорций;

▫️слепое следование моде;

▫️упор на дизайн в ущерб функциональности;

▫️неправильные цвета мебели.

Подробнее читайте в нашем материале.

#дом

Фото: Nastyaofly / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,410
РБК Недвижимость

20 Nov, 09:10

Названы города-миллионники с наибольшими темпами роста цен на новостройки

▫️Пермь заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в октябре 2024 года. Средняя стоимость лота на первичном рынке выросла по сравнению с сентябрем на 2,81%, до 7,3 млн руб.

Лидерство Перми связано с повышением готовности текущих проектов и запуском шести новых с более высоким ценником. Это в итоге увеличило среднюю стоимость лота.

▫️Второе место досталось Самаре, где стоимость лота за месяц поднялась на 2,35%, до 8,7 млн руб.

▫️Третье место заняла Москва, где лот подорожал на 1,43%, до 28,2 млн руб.

▫️На четвертом месте оказался Ростов-на-Дону (+1,4%, до 7,2 млн руб.).

▫️Пятое место с приростом средней стоимости лота на 1,33%, до 7,6 млн руб., занял Краснодар.

📊 В четырех мегаполисах — Волгограде, Воронеже, Новосибирске и Омске — средняя стоимость лота в новостройках в октябре не изменилась.

📉 Отрицательная динамика цен зафиксирована в трех миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Казани (–1,51%, до 13 млн руб.).

#эксклюзив_рбк

Данные: bnMAP.pro, октябрь 2024 года

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,634
РБК Недвижимость

20 Nov, 06:01

Отцовский капитал: кто может получить и как потратить почти ₽1 млн

В России с 2007 года действует программа материнского (семейного) капитала, известная многим, как «отцовский капитал». Это возможность получения поддержки от государства для улучшения жизни семьи.

💡Что такое отцовский капитал?

«Отцовский капитал» относится к материнскому (семейному) капиталу, который могут получить и мужчины в определенных ситуациях. Программа поддержки действует до 2026 года и направлена на улучшение жилищных условий, образование детей и другие важные нужды семьи.

💰 Каков размер капитала?

В 2024 году сумма капитала была увеличена на 7,4%, и сейчас составляет:

▫️ 631 тыс. руб. — на первого ребенка.

▫️ 833 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если семья не получала выплату ранее.

▫️ 202,6 тыс. руб. — если ранее капитал был выдан на первенца.

🙋‍♂️ Кому положен отцовский капитал?

Отцы могут получить право на материнский капитал, если:

▪️ Они единственные усыновители ребенка.

▪️ Мать ребенка умерла, лишена родительских прав или совершила преступление против ребенка.

Заявление на капитал можно подать лично в Социальный фонд России, через МФЦ или на портале госуслуг.

Подробнее о том, на что можно потратить отцовский капитал и на какие моменты обращать внимание — читайте в нашем материале.

#инструкция

Фото: Shutterstock

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,007
РБК Недвижимость

19 Nov, 15:07

Эксперты оценили разницу между ценой жилья в объявлениях и сделках

По итогам октября 2024 года разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, готового жилья — 16,5%.

Расчеты сделаны на основе ценовых индексов «Домклик» и данных ипотечных сделок Сбербанка, которые консолидируются в лаборатории «СберИндекс» и анализируются совместно.

Как отличаются цены объявлений и сделок на первичном рынке

Средняя цена предложения 1 кв. м новостроек в России на «Домклик» составляет 188,4 тыс. руб., тогда как цена в ипотечных сделках Сбербанка на 11,3% ниже — 169,3 тыс. руб. Разрыв в регионах, лидирующих по ценам на жилье, следующий:

▫️Москва — 14,2%;

▫️Санкт-Петербург — 6,4%;

▫️Московская область — 6,2%;

▫️Республика Татарстан — 4,2%;

▫️Краснодарский край — 7,9%.

В четырех регионах отмечается обратная ценовая разница — реальная цена сделок выше цен в объявлениях:

▪️в Ленинградской области на 3,6%;

▪️в Омской области на 3%;

▪️в Волгоградской области на 1,4%;

▪️в Тюменской области на 1,2%.

Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург сохраняют лидерство по спросу на новостройки и после снижения доступности ключевых льготных программ. Совокупно на три этих региона в октябре пришлось 21,9% всех ипотечных сделок «Сбера».

Подробнее читайте в нашем материале.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,685
РБК Недвижимость

19 Nov, 11:49

Набиуллина назвала первый шаг к доступности жилья

▫️Выход рынка жилья из состояния перегрева — это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья вновь стала расти.

Об этом на заседании Государственной думы заявила глава Центробанка России.

▫️Еще одним шагом для повышения доступности жилья станет возвращение доступной рыночной ипотеки.

▫️Рынок ипотечного кредитования сейчас поддерживает льготная программа «Семейная ипотека», на которую в октябре пришлось более половины выдач — 54%. А всего по итогам года объем кредитов по этой программе может составить 2,2 трлн руб., что сопоставимо с показателем прошлого года.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,777
РБК Недвижимость

19 Nov, 08:36

Квартиры в аренду до 45 тыс. руб. в месяц в Москве стали жестким дефицитом

45 тыс. руб. в месяц, что еще два года назад было средней арендной ставкой для однокомнатной квартиры в Москве, теперь фактически превратилось в минимально возможную. Дешевле предлагаются в основном квартиры, для проживания не предназначенные — без отделки, сдающиеся под ремонт или под склад.

Доля квартир со ставкой до 45 тыс. руб. в месяц за два года сократилась в 7,5 раз. Сейчас таких вариантов на всю Москву не более 500. Конкуренция за самые приличные из них настолько велика, что сдаются они за считанные часы, утверждают эксперты.

▫️74% предлагаемых квартир до 45 тыс. руб. находятся в Новой Москве, причем не поблизости к МКАД, а в удаленных районах.

▫️26% остальных приходятся на Старую Москву, в основном — а дешевые локации ЮВАО, ВАО, САР, СЗАО и ЗелАО.

В основном в ценовом диапазоне до 45 тыс. руб. предлагаются именно однокомнатные квартиры, с отдельными кухнями. Студий намного меньше. Даже если их площадь меньше типичной «однушки», сдаются они, как правило, дороже.

Подробнее читайте в нашем материале.

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,861
РБК Недвижимость

19 Nov, 06:00

Пока одни ждут выходных, чтобы расслабиться — другие находят покой в каждом дне

Дэниель Аршам, американский художник и скульптор, создал уже второй медитативный сад. Его работы напоминают традиции японских садов, где каждый камень и каждая линия песка несут свой смысл.

🙋‍♂️ Хотели бы создать что-то подобное у себя?

#дизайн

Видео: designboom / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
4,550
РБК Недвижимость

18 Nov, 15:00

В Москве резко сократилось число ипотечных сделок в новостройках

В октябре 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 4,41 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 11,6% уступает сентябрьскому показателю, говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.

▫️Показатель октября 2024 года на 58,2% меньше, чем в октябре прошлого года.

▫️Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных продаж составила в октябре 41,4%. Это на 8,3 п.п. меньше, чем в сентябре, и на 20,4 п.п. уступает октябрю прошлого года.

▫️Всего в январе — октябре 2024 года было зарегистрировано 61,68 тыс. ДДУ с ипотекой, доля таких сделок в общем объеме по итогам десяти месяцев составила 56,1%.

▫️Относительно показателей аналогичного периода 2023-го снижение составило 19% и 2 п.п.

#новостройка

Фото: Росресстр

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,887
РБК Недвижимость

18 Nov, 13:00

Названы районы Новой Москвы, где сильнее всего подешевело жилье

▫️В октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м первичного жилья занял район (поселение) Кокошкино. Цены в локации за месяц снизились на 5,5%, до 237,7 тыс. руб. за «квадрат».

▫️Второе место со снижением на 3%, до 237,7 тыс. руб. за 1 кв. м, заняло поселение Филимонковское.

▫️Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение составило 0,5%, и первичный «квадрат» теперь стоит 271,5 тыс. руб.

▫️На четвертом месте поселение Марушкинское (–0,3%, до 216,5 тыс. руб.).

▫️Замыкает пятерку лидеров поселение Кленовское (–0,1%, до 128 тыс. руб.).

▫️В октябре этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла на 1,9% и составляет 258,5 тыс. руб.

▫️Наибольший рост цен был зафиксирован в Щербинке (+6,3%, до 291,3 тыс. руб. за 1 кв. м.).

#новостройка

Данные: Est-a-Tet

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,600
РБК Недвижимость

18 Nov, 11:16

Тренды в дизайне мебели — 2025: натюрморты, резьба и кресло-капля

В 2025 году на первый план в дизайне мебели выходит индивидуальность.

▫️В моде самые необычные и сложные слияния материалов: дерево и металл, пластик и стекло, МДФ и керамика. Возвращаются яркие цвета, необычные текстуры в виде геометрических фигур, а также принты, изображающие натюрморты или пейзажи.

▫️Еще один тренд будущего года — мебель с органичными, плавными линиями, вдохновленная природой. Дизайнеры советуют отдать предпочтение столам с асимметричным дизайном или креслам с волнистыми линиями. Особенно актуальной станет мебель ручного производства с резными деталями, отражающими культурное наследие и дух каждого региона, где она произведена.

Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»

#дом

Фото: Ground Picture / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,303
РБК Недвижимость

18 Nov, 10:40

За последние несколько лет гостиничный рынок в России существенно трансформировался — свое влияние оказали пандемия, развитие внутреннего туризма и, разумеется, уход крупных сетевых брендов.

Как изменился гостиничный рынок за два года, как отечественные отели справляются с «вакуумом», какие новые зарубежные игроки вышли на рынок России, — рассказала «РБК Недвижимости» партнер компании CMWP Марина Усенко.
4,323
РБК Недвижимость

18 Nov, 09:58

Почти 29%: средняя ставка по рыночной ипотеке снова подскочила

В среднем в 20 крупнейших банках, выдающих ипотечные кредиты в России, за неделю ставки существенно выросли по выдаваемым кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье. Такой вывод следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства, с которыми ознакомилась редакция.

За неделю, прошедшую с 11 ноября, средние ипотечные ставки в России возросли в среднем на 3 п.п.:

▫️на 2,96 п.п. выросли ставки по рыночной ипотеке на новостройки — до средних 28,44%;

▫️на 3,18 п.п. увеличились ставки на вторичное жилье — до 28,64%.

Причиной столь существенного роста средних ставок стало сильное подорожание кредитов от двух крупнейших по выдаче ипотеки банков России.

▪️Сбербанк на прошлой неделе ставки и на первичном, и на вторичном рынке увеличил на 3,5 п.п. — до 28,7% как на новостройки, так и на вторичку.

▪️ВТБ поднял ставки на 3,1 п.п. — до 29,5% на оба типа недвижимости.

У этих же банков базовые ставки сейчас максимальные среди топ-20 банков по выдаче ипотечных кредитов.

Наименьшие базовые ставки у Т-Банка (22%), банка «Кубань Кредит» (23,4%) и банка «Абсолют» (23,89%). На таких условиях выдаются кредиты как на новостройки, так и на вторичное жилье.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,494
РБК Недвижимость

18 Nov, 06:00

Розетки и выключатели: главные тренды в дизайне и функционале в 2025 году

Если вы занимаетесь ремонтом или обустраиваете новую квартиру, то неизбежно столкнетесь с вопросом, какие розетки и выключатели лучше выбрать. Здесь важна не только эстетическая составляющая, но и функциональность.

Рассказываем в материале, каким розеткам и выключателям стоит отдать предпочтение в 2025 году.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,544
РБК Недвижимость

11 Nov, 15:36

Аналитики выяснили готовность россиян общаться с соседями по дому

▫️Почти половина жителей многоквартирных домов (49%) не знакома даже с соседями по подъезду. В частном секторе этот показатель ниже — 24% не знают соседей.

▫️ Молодежь менее активна в общении с соседями: среди людей младше 24 лет знают всех соседей только 6%. В частном секторе ситуация другая — среди молодежи от 18 до 24 лет знакомы со всеми соседями 51%.

▫️Общение чаще всего ограничивается парой фраз: 75% жителей многоквартирных домов и 77% частного жилья только здороваются с соседями. 42% обсуждают бытовые темы, а 35% готовы вместе решать общие вопросы. Просить о помощи готовы лишь 13%, а конфликтовать — 12%.

▫️ Активности не хватает половине россиян: 50% жителей многоэтажек и 62% частного сектора хотели бы больше общаться с соседями. Подавляющее большинство также готовы использовать соседские центры для общения и мероприятий, если такие будут в их жилых комплексах.

Подробнее — в нашем материале.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
51,807
РБК Недвижимость

11 Nov, 14:38

Молодым участникам СВО предоставили право на жилищную выплату

Участники специальной военной операции в возрасте до 35 лет получат первоочередное право на выплаты на улучшение жилищных условий. Размер выплаты составляет от 30% до 35% стоимости жилья.

Постановление об этом подписал премьер-министр правительства Михаил Мишустин.

Полученные средства можно направить:

▫️на покупку квартиры в новостройке;
▫️на покупку дома;
▫️на строительство собственного жилья;
▫️на первоначальный взнос по ипотеке;
▫️на погашение ипотечного кредита.

Средства будут предоставляться в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Главный критерий — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, уточняется на сайте правительства. Помимо участников операции, такое право имеют молодые семьи с тремя и более детьми и молодые семьи, которые встали на учет до 1 марта 2005 года.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,284
РБК Недвижимость

11 Nov, 13:00

Переименованные города России. Как раньше назывались и почему

За последнее столетие названия сменили более трех десятков городов, причем практически всем из них затем вернули первоначальные имена.

Рассказываем о российских городах, названия которых менялись в прошлом и позапрошлом веках. Некоторые из них переименовывали по два раза и более.

#город

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,148
РБК Недвижимость

11 Nov, 11:27

В Москве остановился рост цен на массовые новостройки

▫️Средняя цена за квадратный метр в новостройках стандарт и комфорт-класса в Москве составила 333,9 тыс. руб. по итогам октября 2024 года (+0,3% за месяц, +3% за год), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

▫️ Апартаменты остаются дешевле: квадратный метр стоит 275,9 тыс. руб., что на 5% выше, чем годом ранее.

▫️ Цены на массовое жилье стагнируют, поскольку льготные программы ограничены, а спрос падает, объясняет управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. Высокие инфляционные риски также не дают ценам снижаться, добавляет директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев.

▫️ Предложение новостроек массового сегмента в октябре составило 20,6 тыс. лотов в 101 проекте (–4,7% за месяц, +0,7% за год). Основную часть составляют квартиры (18,8 тыс.) и апартаменты (1,8 тыс.).

Стагнация цен продолжается, застройщики сдерживают рост, но и снижения не ожидается из-за высоких инфляционных рисков и ограниченной ипотеки.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,610
РБК Недвижимость

11 Nov, 08:52

Цены на аренду жилья в Москве начали снижаться, но остаются высокими

▫️С конца сентября 2024 года арендные ставки в Москве пошли вниз: однушки подешевели на 3,5% (до 70,9 тыс. руб.), двушки — на 5,4% (до 119,7 тыс. руб.).

Причины — окончание пикового сезона и рост предложения.

▫️ Однако текущие ставки все еще выше январских: однушки подорожали на 27%, двушки — на 14%, студии — на 25%.

▫️Эксперты указывают на два ключевых фактора снижения: отрыв цен от уровня зарплат и рост объема предложения, в том числе за счет квартир, которые владельцы решили временно сдавать.

▫️ Прогнозы расходятся: часть экспертов ожидает продолжения снижения ставок, другие считают, что снижение маловероятно в условиях дефицита предложений.

Подробнее читайте в нашем материале.

Фото: ЦИАН

#эксклюзив_рбк

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
124,516
РБК Недвижимость

10 Nov, 08:55

Архитектор Бартоломео Растрелли: 7 знаменитых проектов

Флорентиец Бартоломео Франческо Растрелли — один из знаменитейших русских архитекторов, и здесь нет никакого противоречия. С юности проживая в России, Растрелли много путешествовал, и это помогло ему понять и прочувствовать страну во всем ее многообразии.

Сегодня имя Растрелли — практически синоним елизаветинского стиля. Ему блестяще удалось совместить барокко и классицизм с традициями.

Рассказываем о лучших творениях итальянского архитектора.

#архитектура

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
5,086
РБК Недвижимость

31 Oct, 13:33

Дом у леса, озера или реки — второй по важности критерий, влияющий на выбор жилого комплекса бизнес-класса среди россиян.

Лес или парк — это эффектный вид из окон, чистый воздух, возможность гулять и заниматься спортом в окружении деревьев. В районе Хорошево-Мневники рядом с парком «Москворецкий» и лесопарком «Серебряный бор» группа компаний «Гранель» возводит новый квартал — жилой комплекс бизнес-класса «MYPRIORITY Мневники».

Разбираемся, как расположение «MYPRIORITY Мневники» повлияет на привычки и самоощущение жителей и чем квартал будет выделяться на карте новостроек Москвы.

Реклама, ООО «Конверсия»
Застройщик ООО СЗ ГРАНЕЛЬ АЛЬФА, проектная декларация на наш.дом.рф
2,826
РБК Недвижимость

31 Oct, 13:02

Росреестр рассказал, какие дома строили россияне в 2024 году

▫️По данным Росреестра, всего с января по сентябрь 2024 года россияне построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов. К октябрю их площадь достигла 55,4 млн кв. м.

Это на 15,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года.

▫️Наибольшее число домов — из дерева (треть всего объема ИЖС), далее следуют кирпичные (около 20%) и блочные дома (13,5%). Панельные дома остаются редкостью — менее 1% всех построек.

▫️Большинство построенных домов одноэтажные (57%), на двухэтажные приходится 40%, а трехэтажные составляют лишь 3%.

▫️Между тем ввод ИЖС снижается второй месяц подряд: в сентябре объем снизился на 4,4% по сравнению с прошлым годом.

🖇️Полный материал читайте здесь

#дом

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
2,930
РБК Недвижимость

31 Oct, 09:08

Как правильно принять квартиру у арендатора

Когда арендатор съезжает из съемной квартиры, собственнику ни в коем случае нельзя принимать жилье дистанционно. Ведь при дистанционной приемке квартиры или передаче ключей через третьих лиц велик риск возникновения дополнительных затрат на ремонт, если вдруг что-то окажется повреждено.

Первым делом необходимо:

▫️убедиться в порядке и чистоте в квартире;
▫️убедиться в исправности сантехники;
▫️проверить электрику;
▫️проверить бытовую технику;
▫️проверить имущество по описи;
▫️убедиться в отсутствии задолженностей по ЖКХ.

Подробнее об этом читайте в нашем материале.

#инструкция

Фото: Freepik

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,472
РБК Недвижимость

31 Oct, 07:35

Стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума

К октябрю 2024 года аренда жилья сильно подорожала на всей территории России. Нынешние ставки находятся на пиковых значениях, которых ранее не наблюдалось. Такие данные приводятся в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании института развития «Дом.РФ».

▫️В городах-миллионниках за последний квартал аренда подорожала в среднем на 17%, до 43,7 тыс. руб. в месяц.

▫️Наибольший рост зафиксирован в Самаре (+31%), Екатеринбурге (+28%) и Москве (+25%), где средняя аренда достигла 110,5 тыс. руб.

▫️Спрос снижается (-8%), время сдачи квартир увеличивается, и в структуре предложений растет доля малогабаритного жилья.

Подробнее читайте в нашем материале.

Источник: «Дом.РФ»

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,804
РБК Недвижимость

30 Oct, 14:50

Банки приостановили выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов

▫️ВТБ с 31 октября приостанавливает сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания лимита программы. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в пресс-службе банка. Клиенты с ранее назначенными сделками смогут их провести. Банк возобновит работу при выделении новых лимитов от правительства.

▫️Сбербанк с 30 октября также приостановил запись на семейную ипотеку, объяснив это исчерпанием лимита. В пресс-службе банка уточнили, что прием заявок через «Домклик» продолжится. Клиенты, успевшие записаться до 30 октября, оформят ипотеку на прежних условиях.

«Сбер» также поднял ставки по ипотеке за пределами лимита до 9,4% в Москве и Петербурге, 10% — в других регионах.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
83,132
РБК Недвижимость

30 Oct, 11:15

Рынок недвижимости в России и сопутствующие ему отрасли работают в сложных условиях. Особенно непростой ситуация стала после завершения программы льготной ипотеки на новостройки с государственной поддержкой и роста ключевой ставки до 21%.

Нынешнее состояние рынка недвижимости и его перспективы обсудили участники прошедшего в Москве Всероссийского строительного конгресса «Создание».
4,840
РБК Недвижимость

30 Oct, 09:08

Лучшие Telegram-каналы о недвижимости:

🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.

🟠Ярослав Ермаков — основатель агентства недвижимости на Чёрном море:
•Офисы Анапа, Краснодар и Сочи
•Инвестор-практик: от 0 до 300+ млн
•Более 5700 проданных квартир и 2000 выполненных ремонтов
•20+ построенных домов
•Присоединяйтесь к чату постоянных инвесторов и получите доступ к эксклюзивной информации!

🟠Бойко о недвижимости — это авторский канал Кристины Бойко (ех-руководителя инвест управления INGRAD):
- идеи для инвеста;
- честная оценка застройщиков;
- анализ проектов для выбора квартиры для жизни;
- эксклюзив бронирования ДО официальных стартов продаж!

🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

🟠Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🟠Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 400+ квартирами в Москве. Подписаться

🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой, получают персональные скидки, инвестируют в лучшие ЖК и зарабатывают от 20% годовых и покупают землю за 3% от стоимости.

🟠Максим Афанасов — все об элитной недвижимости от первого лица. Закрытые старты продаж, горячие предложения, цены и прогнозы на канале Максима.

Организаторы подборки TGStar_Agency
4,770
РБК Недвижимость

30 Oct, 07:49

Средний возраст покупателей новостроек Москвы снизился до 39 лет, самое резкое изменение произошло в первой половине 2022 года — с 43 до 40 лет. Такой вывод следует из предоставленного редакции «РБК-Недвижимости» исследования «ЦИАН. Аналитики».

Снижение возраста покупателей жилья в 2022 году связывают с льготной ипотекой и низкими ставками застройщиков.

Как менялась возрастная структура покупателей новостроек Москвы

За последние четыре года интерес к покупке жилья со стороны более молодых покупателей (младше 45 лет) увеличился:

▫️В Москве доля молодежи в сделках с новостройками выросла на 12 п.п. — с 17% в 2021 году до 29% в 2024 году.

▫️Число покупателей до 24 лет выросло на 3 п.п. (с 1% до 4%), а в возрасте 25–34 лет — на 9 п.п. (с 16% до 25%).

▫️Возрастная группа 35–44 лет выросла на 4 п.п. (с 29% до 43%), занимая лидирующую долю в сделках, что связано с уровнем доходов.

При этом интерес со стороны старших возрастных категорий снизился:

▪️На 7 п.п. — в группе 45–54 лет (с 27% до 20%),

▪️На 5 п.п. — в возрасте 55–64 года (с 11% до 6%),

▪️На 3 п.п. — у покупателей старше 65 лет (с 5% до 2%).

#эксклюзив_рбк

Фото: «ЦИАН.Аналитика»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,422
РБК Недвижимость

30 Oct, 06:01

Как разделить квартиру при разводе

Жилищный вопрос очень важный, особенно при расторжении брака и разделе имущества. Бытует миф, что если квартира куплена в браке, то она автоматически является совместной собственностью и каждый из супругов вправе претендовать на половину жилья. На самом деле каждый случай индивидуален и зависит от совокупности обстоятельств.

С помощью экспертов рассказываем:

▫️что считается совместно нажитым имуществом;
▫️что считается личным имуществом;
▫️как действовать при подготовке к внесудебному разделу мирным путем;
▫️как разделить через суд купленную в браке квартиру;
▫️как разделить квартиру, купленную в гражданском браке (сожительстве);
▫️как разделить квартиру при наличии детей;
▫️как и кем оценивается квартира;
▫️сколько времени займет весь процесс.

Подробно о каждом из процессов читайте в нашем материале.

#инструкция

Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,255
РБК Недвижимость

29 Oct, 12:51

Спрос россиян на поездки за границу на ноябрьские праздники вырос на 77% относительно аналогичного периода прошлого года — такие данные содержатся в исследовании сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок». Анализировался период с 1 по 5 ноября.

▫️По данным исследования, сильнее всего вырос спрос на поездки в Абхазию — в пять раз.

▫️На втором месте Казахстан, где число бронирований год к году увеличилось в четыре раза.

▫️В два раза спрос вырос на поездки в Японию, Узбекистан, Армению и Турцию.

▫️Число бронирований в отелях Китая повысилось на 82%, Таиланда — на 44%, ОАЭ — на 34%.

Отмечается, что доля зарубежных бронирований на ноябрьские выходные тоже выросла. Если в прошлом году туристы совершали в отелях и апартаментах за рубежом около 19% бронирований, то на предстоящие праздники показатель достигает 28%.

Средняя стоимость, по которой россияне бронируют размещение за рубежом на праздники, в этом году снизилась на 8%, до 9,2 тыс. руб. за ночь.

Куда едут туристы по России на ноябрьские праздники

Согласно исследованию, спрос на ноябрьские праздники по России вырос менее заметно — всего на 10%.

▪️Сильнее всего он увеличился на поездки в Новосибирск (+82%) и Москву (+46%).

▪️Заметный рост бронирования отелей и апартаментов на ноябрьские праздники наблюдается в Екатеринбурге (+31%) и Калининграде (+24%).

▪️Среди горных и приморских курортов специалисты сервиса выделяют Геленджик и Архыз, где число бронирований на ноябрьские праздники выросло на 43%.

▪️Самыми популярными направлениями по доле бронирований на ноябрьские оказались Санкт-Петербург, Москва и Сочи.

Средняя стоимость забронированной ночи в российских объектах размещения на ноябрьские выходные составила 5 тыс. руб. Это на 11% дороже, чем в прошлом году.

#город

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,648
РБК Недвижимость

29 Oct, 12:30

Участники всероссийского строительного конгресса «Создание» обсудили рост ИЖС и проблемы со стройматериалами в 2025 году, настоящее и будущее рынка недвижимости и строительной отрасли, и поделились прогнозами.
4,484
РБК Недвижимость

29 Oct, 09:34

Мировой рынок недвижимости переживает смену парадигмы. Традиционная система строится на модели пространственного развития, когда в основу ложится распределение функций в объектах недвижимости целого района или даже города. На смену такому подходу приходит новая модель — она базируется на бережном отношении к среде.

О том, как этот тренд отражается на девелоперском рынке и как меняется в сознании покупателей понятие «владение недвижимостью», говорили российские и иностранные эксперты в области архитектуры и урбанистики в рамках прошедшей в Москве конференции «Строительство и девелопмент: ценности, стратегии, тренды».
4,451
РБК Недвижимость

29 Oct, 09:14

Чем рискуют покупатели доли в квартире

Долю в квартире покупают те, кто целую квартиру позволить себе не могут. Либо те, кто хотят сэкономить на покупке всей квартиры, в дальнейшем постепенно выкупив все доли в ней. Однако такие сделки таят в себе дополнительные риски.

▫️Главный риск связан с тем, что собственник доли в первую очередь обязан ее предложить владельцам других долей.

Причем за сумму не меньшую, чем потом назовет стороннему покупателю. Если хотя бы одно из этих условий не выполнено, сделку могут либо не зарегистрировать, либо расторгнуть по суду.

▫️Покупатель рискует и тем, что в дальнейшем не сможет использовать долю по своему усмотрению.

Например, он сможет зарегистрироваться в квартире сам, а также зарегистрировать своих детей, если им еще нет 14 лет. Однако с теми, кто старше, а также с другими родственниками возникнут проблемы. Чтобы их зарегистрировать, нужно получит согласие владельцев других долей. Не факт, что его дадут. Еще сложнее с проживанием в доле. Если доля не является отдельной комнатой, это может быть проблематично.

▫️Экономия на покупке всей квартиры в результате постепенного выкупа всех долей тоже весьма сомнительна.

В среднем по рынку каждая доля стоит меньше, чем та же часть в стоимости всей квартиры. Но это касается лишь самой первой продаваемой доли. За какую сумму согласятся продать свои доли остальные владельцы (и согласятся ли в принципе) – еще вопрос.

Подробнее читайте в нашем материале.

#город

Фото: DimaBerlin / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
5,110
РБК Недвижимость

29 Oct, 06:01

Аналитики назвали регионы с высоким потенциалом для роста рынка жилья

В России наибольшим потенциалом для развития рынка жилья обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай. Эти регионы имеют низкую обеспеченность жильем и высокие темпы роста цен на новостройки — от 100% до 190% за последние три года, против 74% в стране в целом.

▫️В Дагестане обеспеченность составляет 20,9 кв. м на 100 жителей, цены выросли на 193% из-за миграции и высокой рождаемости.

▫️В Калмыкии обеспеченность — 24,6 кв. м, рост цен составил 179%, благодаря улучшению транспортной доступности.

▫️В Республике Алтай обеспеченность — 25,6 кв. м, а цены увеличились на 148% благодаря интересу к региону как к экологически чистому центру.

Также выделены Кабардино-Балкария, Липецкая область, Ставропольский край и Мордовия как регионы с низкой конкуренцией и растущей востребованностью жилья.

Подробнее читайте в нашем материале.

Данные: Key Capital

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,295
РБК Недвижимость

28 Oct, 12:00

Пешеходный мост с округлыми белыми арками построят в Мневниковской пойме, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Длина сооружения составит 400 м. Мост свяжет районы Хорошево-Мневники и Крылатское и даст жителям дополнительный маршрут, говорится в сообщении.

С обеих сторон моста будут установлены пандусные сходы, а с южного берега — лестница. В ночное время его украсит архитектурная подсветка, написал градоначальник.

#город

Фото: mos_sobyanin / Telegram

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,474
РБК Недвижимость

28 Oct, 08:18

Средний уровень ставок по рыночной ипотеке превысил 25% годовых

▫️За неделю с 21 по 27 октября восемь крупнейших банков подняли ставки на 0,9-7 п.п., что привело к увеличению средних ставок на новостройки до 25,4%, на вторичное жилье — до 25,43%.

▫️Транскапиталбанк увеличил ставки до 27,75%, Совкомбанк — до 25,99%, Сбербанк — до 25,2%. ВТБ поднял ставки на новостройки до 26%, на вторичное жилье — до 26,7%.

▫️Также повысились ставки на строительство и покупку загородного жилья, достигнув в среднем 25,47%.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
133,843
РБК Недвижимость

28 Oct, 07:41

Росстат назвал регионы со снижением цен на новостройки

Самое заметное падение — в Мурманской области (-15,2%) и Иркутской области (-16,6%, элитное жилье). Также снижение цен на первичное жилье наблюдается в Кабардино-Балкарии, Сахалинской и Архангельской областях, ХМАО, Забайкальском крае, Владимирской и Калужской областях.

В целом по России цены на новостройки продолжают расти, с повышением на 2,3% за третий квартал 2024 года.

Подробнее читайте в нашем материале.

#ипотека

Источник: данные Росстата

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,423
РБК Недвижимость

27 Oct, 08:55

Что посмотреть в Нижнем Новгороде: 11 главных достопримечательностей

Основанный в 1221 году, Нижний Новгород сохранил до наших дней множество памятников архитектуры разных столетий. В городе идеальные условия для неспешной прогулки — путешествия по историческим эпохам.

Практически на каждой улице центральной части Нижнего Новгорода найдется достойная внимания историческая постройка или хотя бы живописный дом, переживший не одно столетие. Выбирать из такого изобилия непросто — но приходится. Вместе с экспертами-архитекторами рассказываем о зданиях и городских местах, строго обязательных к просмотру.

#город

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
4,747
РБК Недвижимость

26 Oct, 08:55

Дизайн балкона: как обустроить, советы дизайнера

Во время пандемии балконы стали играть особую роль в нашей жизни. Многие перешли на удаленную работу и дистанционное обучение — места в квартире для всей семьи хватать перестало. Но чтобы получить дополнительную комнату, необязательно делать перепланировку, если у вас есть балкон. На нем можно оборудовать рабочий кабинет, зону отдыха или игровую для детей.

Светодизайнеры, архитекторы и декораторы дали советы, как грамотно обустроить балкон.

Подробнее про интерьер балкона и ошибки в дизайне читайте в нашем материале.

#дом

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
4,366
РБК Недвижимость

24 Oct, 15:28

Аналитики оценили сроки продаж новостроек без льготной ипотеки

Аналитики прогнозируют, что при сохранении высоких ставок ипотеки новостройки в российских городах-миллионниках могут продаваться до шести лет.

▫️Наиболее долгий срок реализации — в Самаре (5,8 года), Казани (5,6 года) и Ростове-на-Дону (4,7 года).

▫️Быстрее всего строящееся жилье будет распродано в Санкт-Петербурге (1,7 года), Нижнем Новгороде и Омске (1,9 года).

Подробнее о сроках продаж новостроек и влиянии ипотечной ставки на рынок жилья читайте в нашем материале.

#новостройка

Фото: fifg / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
2,122
РБК Недвижимость

24 Oct, 13:55

Названы самые «молодые» города России по доле современных жилых зданий

Рейтинг составили аналитики «Яндекс Недвижимости».

▪️1 место: Краснодар (5,9% жилых зданий построены в течение последних пяти лет)
▪️2 место: Волгоград (3,2% жилых зданий приходится на современную застройку)
▪️3 место: Красноярск (3%)
▪️4 место: Новосибирск (2,8%)
▪️5 место: Воронеж и Казань (по 2,6% новых жилых домов)

В целом, за последние пять лет в крупнейших городах России было построено и заселено более 3000 жилых многоквартирных домов. В среднем, их общая доля в жилой застройке составляет 2,1%.
2,287
РБК Недвижимость

24 Oct, 06:02

Снизить до 6%: как рефинансировать старый кредит по семейной ипотеке

Программа позволяет рефинансировать взятый по рыночной ставке кредит. Рассказываем об особенностях процедуры.

🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Условия рефинансирования

Ранее взятый ипотечный кредит сейчас все еще можно рефинансировать по семейной ипотеке по ставке до 6%, если заем подходит под параметры программы, рассказывает директор консультационного центра «Дом.РФ» (оператор льготных программ) Михаил Ковалев.

Для этого должны соблюдаться следующие условия:

📍В семье есть ребенок в овозрасте до 6 лет включительно или ребенок-инвалид.
📍Остаток долга не превышает 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. для других регионов. На рыночных условиях можно получить дополнительную сумму, но не больше чем 30 млн и 15 млн руб. соответственно.
📍Остаток задолженности по кредиту не больше 80% от стоимости жилья.
📍Начиная с 23 декабря 2023 года, семья не пользовалась семейной ипотекой или любой другой льготной ипотечной программой. Исключение, если ранее взятый льготный кредит уже погашен, а в семье с тех пор родился еще один ребенок.

🏠 Какие типы недвижимости подходят

📍Семьи, в которых есть ребенок в возрасте до шести лет включительно, могут рефинансировать ипотеку только на покупку квартиры в готовом или строящемся доме или на покупку готового или строящегося частного дома у застройщика (по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве).

📍Семьи с ребенком-инвалидом дополнительно могут рефинансировать ипотеку на строительство частного дома.

Подробнее читайте в нашем материале.

#инструкция

Фото: Freepik

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,226
РБК Недвижимость

23 Oct, 13:35

С какими вызовами сталкиваются девелоперы, поставщики и производители строительных материалов, как цифровая трансформация может увеличить маржинальность бизнеса, какие сейчас тренды и перспективы развития в строительной отрасли и как наладить эффективное взаимодействие государства и бизнеса — эти и другие вопросы представители отрасли обсудят в прямом эфире 24 октября на всероссийском строительном конгрессе «Создание 2024».

Информационный партнер мероприятия — РБК.

Подробнее о событии на сайте

РБК Events, 18+
3,710
РБК Недвижимость

23 Oct, 11:49

Как открыть девелоперскую компанию в 25 лет, строить сразу два крупных проекта, изменить жизнь людей и городской ландшафт, — рассказал создатель компании Alikson Group Гасан Мустафаев.
3,475
РБК Недвижимость

23 Oct, 11:01

Власти объяснили запрет на апартаменты и жилье до 28 кв. м в Москве

Столичные власти запретили проектирование квартир меньше 28 кв. м и строительство новых апартаментов в Москве. Причина этих запретов общая, как заявил заммэра Владимир Ефимов на Международном жилищном конгрессе 23 октября 2024 года.

Почему Москва отказалась от маленьких квартир

▫️Во-первых, меньшая площадь квартиры увеличивает плотность населения в доме, отметил Ефимов. Комфорт зависит также от доступности социальной инфраструктуры — школ, детсадов, поликлиник, объем которых рассчитывается на основе количества жителей.

▫️Во-вторых, для достижения цели по обеспеченности жильем — 33 кв. м на человека к 2030 году — Москва, как отметил Ефимов, пока значительно отстает от этого показателя из-за специфики столичного региона.

Почему Москве не нужны новые апартаменты

▪️Проблема апартаментов — в обеспеченности социальной инфраструктурой. Заммэра отметил, что из-за многочисленных жалоб жителей апарт-комплексов согласование новых проектов апартаментов прекращено.

▪️Апартаменты подходят только для временного проживания, считает Ефимов, особенно в южных регионах, но не в Москве.

▪️Строительство уже начатых апартаментов продолжится, однако город ориентирует застройщиков на перевод их в формат жилья, где это возможно.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,786
РБК Недвижимость

23 Oct, 09:37

Хуснуллин назвал условия для новых мер поддержки по ипотеке


Пока инфляция не снизится, правительство не будет вводить новые меры поддержки по ипотеке. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин на XXV Международном жилищном конгрессе.

«Коллеги, я сразу скажу, пока инфляция не охладится, ипотека развиваться дополнительными мерами стимулирования со стороны государства не будет», — сказал Марат Хуснуллин.

Сейчас инфляция в стройке выше, чем в целом по стране, подчеркнул он. «Мы видим, что происходит со стоимостью стройматериалов, мы видим страшный дефицит по рабочей силе. Конечно, если у нас будет инфляции в стройке 15-20%, то мы никакими мерами поддержки ипотеку не сможем удержать», — пояснил вице-премьер.

Как только ситуация с инфляцией стабилизируется, кабмин будет выходить с новыми мерами поддержки, пояснил Хуснуллин. Среди них он назвал льготные программы, механизм рассрочек и ссудно-сберегательные кассы.

#ипотека

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
3,788
РБК Недвижимость

23 Oct, 09:07

Дорогая ипотека и падение спроса: что происходит на рынке жилья

Рассказываем, что происходит на рынке жилья после отмены льготной ипотеки и как при заградительных ставках по кредитам застройщики стараются поддержать спрос.

▫️Доля ипотеки сокращается

Высокие ставки по ипотечным кредитам привели к тому, что люди стали реже оформлять ипотеку, а объем продаж в Москве упал в третьем квартале почти на треть. А драйвером первичного рынка остается сейчас семейная ипотека.

▫️Скидки и спецпредложения

При падающем спросе основными инструментами поддержания спроса на рынке новостроек стали различные акции, скидки и рассрочки.

▫️На вторичке спад, а на рынке аренды — рост

Снижение спроса на рынке новостроек привело к падению активности и на вторичном рынке. В то же время спрос и цены на рынке аренды резко выросли.

▫️Ключевая ставка может вырасти

В конце октября Центробанк может вновь повысить ключевую ставку, что сделает ипотеку еще менее доступной. Дальнейшая ситуация зависит от стратегии девелоперов — адаптироваться или выжидать.

Подробнее читайте в нашем материале.

#ипотека

Фото: YuTphotograph / Shutterstock / FOTODOM

🐚Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
3,502
РБК Недвижимость

23 Oct, 07:32

Красная Поляна давно стала центром притяжения не только для любителей активного отдыха, но и для всех, кто ценит гедонизм, роскошь и комфорт мирового уровня. Неслучайно она была признана лучшим премиальным горнолыжным курортом России. Первоклассная спортивная инфраструктура, премиальный сервис, живописные пейзажи и особая клубная атмосфера — все это позволяет Красной Поляне конкурировать со знаменитыми альпийскими курортами.

Как устроен один из крупнейших курортных проектов Сочи гостиничный комплекс премиум-класса «Поляна Пик» — в материале.

Реклама, ООО «СЗ «Мегастрой»
3,511
РБК Недвижимость

23 Oct, 06:01

Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусы

Главное при безналичном способе приобретения недвижимости с помощью аккредитива — это соблюдать все формальности и внимательно читать условия договора и быть готовым заплатить комиссию банку.

При сделках с недвижимостью передача денег — наиболее ответственный этап. Ведь речь идет о крупных денежных суммах. И сейчас уже почти никто не приходит на сделку с чемоданами наличных, и покупатель, и продавец предпочитают другие способы, связанные с безналичной оплатой.

Один из способов расчета — аккредитив. Вместе с экспертами разбираемся, как работать с аккредитивом при сделках с жильем, какие нюансы необходимо учесть, а также какие плюсы и минусы есть у этого способа расчетов.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,902
РБК Недвижимость

19 Oct, 08:00

Когда откроют станцию метро «ЗИЛ» и как она будет выглядеть

Ⓜ️ Станция «ЗИЛ» расположена на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева и станет конечной и первой станцией Троицкой линии. Открытие станции запланировано на 2025 год, но московские власти не исключают запуск уже в конце 2024-го.

🚇 Станция «ЗИЛ» будет пересадочной на одноименную платформу МЦК и в будущем соединится с Бирюлевской линией. Поезда на Троицкой ветке будут оснащены улучшенным интерьером, Wi-Fi и системой оплаты по биометрии.

📸 Концепция оформления станции выполнена в красно-стальных тонах с изображением грузовика «ЗИС-5». Дизайн предполагает светлое пространство с несколькими уровнями освещения. Подробнее о новой станции читайте в нашем материале.

#метро

Фото: Стройкомплекс Москвы

Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
2,560
РБК Недвижимость

18 Oct, 13:42

Близятся осенние каникулы, а это отличное время для семейных путешествий по России. Хотите проверить, насколько хорошо вы знаете города нашей страны?

🙋‍♂️Пройдите тест и попробуйте узнать город по фото одного из знаменитых зданий.
3,093
РБК Недвижимость

18 Oct, 08:51

Вместо двушки в Москве: во сколько обойдется аренда в Барселоне или Дубае

Аренда в Москве в этом году сильно подорожала. Осенью снять однушку в среднем можно за ₽73 тыс., а двушку — за ₽126 тыс.

Выяснили, в какую сумму обойдется аренда жилья в популярных у россиян странах. Взяты крупные города, а цены указаны приблизительные.

🇹🇭Бангкок или Паттайя

Цены на аренду сильно зависят от сезона и могут отличаться в разы. По данным Tranio, в Паттайе снять евродвушку в ЖК комфорт-класса будет — от €700 (около ₽74 тыс.). По данным Intermark Global, аренда апартов с двумя спальнями в Бангкоке в переводе на рубли будет стоить ₽59-147 тыс.

🇪🇸 Мадрид или Барселона

В Мадриде и Барселоне аренда самая дорогая в стране. По данным Tranio, арендовать двушку в Мадриде в среднем будет €1,5–2 тыс. (₽158–211 тыс.). В Барселоне снять такую квартиру можно за €1,5–1,7 тыс. (₽158–180 тыс.). В более престижных районах цены везде будут выше.

🇦🇪Дубай

В Дубае, по оценкам Nevestate, аренда евродвушки обойдется 70 тыс. до 120 тыс. дирхам в год (около ₽150–258 тыс. в месяц). В более туристических районах цены еще выше.

Подробнее читайте в нашем материале.

#аренда

Фото: nito / Shutterstock / FOTODOM

Читать РБК Недвижимость в Telegram
76,496
РБК Недвижимость

17 Oct, 12:40

Россияне в 30-й раз подряд сохранили лидерство по покупке жилья в Турции

По итогам сентября 2024 года россияне в 30-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Граждане России удерживают лидерство с апреля 2022 года.

▫️Россияне приобрели в этой стране 346 жилых объектов (квартиры и дома), говорится в отчете Турецкого статистического института.

▫️Второе место по числу сделок в сентябре заняли граждане Ирана, на счету которых 163 купленных объекта жилой недвижимости.

▫️На третьей позиции оказались представители Ирака (139 объектов).

▫️Четвертое место заняли немцы (113 объектов).

▫️Кроме того, в первую пятерку вошли граждане Украины (97 объектов), следует из отчета.

В общей сложности, по данным TurkStat, иностранцы за месяц купили в Турции 2,02 тыс. квартир и домов. Это на 31% меньше, чем в сентябре 2023 года.

#город

Читать «РБК Недвижимость» в Telegram
3,889
РБК Недвижимость

17 Oct, 09:16

Дачная амнистия теперь распространяется и на хозпостройки

Принят закон, который упрощает регистрацию хозяйственных построек и квартир в двухсемейных домах блокированной застройки. Это нововведение не только облегчит жизнь владельцам недвижимости, но и позволит пополнить государственную казну.

Теперь на участках для ведения ЛПХ, садоводства и ИЖС можно в упрощённом порядке зарегистрировать хозблоки, сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие постройки. Также можно оформить квартиры в домах, состоящих не более чем из двух блоков, возведённых до 14 мая 1998 года.

Для оформления потребуется минимальный пакет документов. Подробнее читайте в нашем материале.

#загород

Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
3,725
РБК Недвижимость

17 Oct, 09:08

Собянин анонсировал строительство 12 станций метро к 2027 году


В Москве за три года планируется построить 12 станций метро в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП). Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Всего в 2025–2027 годах власти планируют ввести 28,4 км линий и 2 электродепо метро, в частности:

Ⓜ️ Продолжится строительство Троицкой линии — здесь построят четыре станции на участке "ЗИЛ" — "Новаторская".

Ⓜ️ На карте появится новая Рублево-Архангельская ветка — здесь построят восемь станций на участке "Шелепиха" — "Ильинская".

Ⓜ️ Продолжится строительство Бирюлевской линии, станции "Гольяново" Арбатско-Покровской линии и станции "Достоевская" Кольцевой линии.

Фото: t.me/mos_sobyanin/

#метро

Читать РБК Недвижимость в Telegram
3,858
РБК Недвижимость

17 Oct, 07:37

Названы регионы с наибольшим ростом нераспроданного жилья в новостройках

▫️После завершения программы льготной ипотеки объем нераспроданного жилья в новостройках России увеличился на 4,2% — с 73,786 млн кв. м в июле до 76,888 млн кв. м в сентябре. Прирост наблюдается во всех федеральных округах, однако наиболее значительное увеличение произошло в Дальневосточном, Приволжском и Южном округах.

▫️В Москве прирост нераспроданного жилья составил 4,4%, что соответствует общему уровню по стране.

▫️В то же время в Санкт-Петербурге произошло сокращение как объема нераспроданных квартир (-2,8%), так и строительства в целом (-3,8%).

▫️Снижение продаж затрудняет работу застройщиков по всей стране. В Новой Москве продажи сократились более чем на треть, а в целом по России — вдвое. Это приводит к увеличению объема нераспроданного жилья, что подтверждает текущую стагнацию рынка.

#новостройка

Читать «РБК Недвижимость» в Telegram
3,668
РБК Недвижимость

17 Oct, 06:00

Когда откроют станцию метро «Корниловская» и как она будет выглядеть

Ⓜ️ Станция метро «Корниловская» на Троицкой линии станет важным транспортным узлом Новомосковского округа.

📍Архитектура включает одну островную платформу с подземным и надземным вестибюлями на глубине 15 метров. Станция будет оборудована лифтом и эскалаторами, а стены украсят абстрактные композиции в осенних оттенках.

🚧 Монолитное строительство завершено, продолжаются монтаж инженерных систем и отделочные работы. Открытие планируется на конец 2024 года.

Станция сократит время в пути для юго-западного направления на 40 минут. Подробнее о новой станции читайте в нашем материале.

#метро

Фото: Рендеры Москомархитектура

Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
3,741

2024 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.