Стройка @wearestroyka Channel on Telegram

Стройка

11 Feb, 14:03

Ozon запускает ипотеку для покупки коммерческой недвижимости

Ozon начал выдавать кредиты на покупку коммерческих помещений через свою финансовую платформу Ozon Fintech, доступную как для партнёров маркетплейса, так и для других компаний и предпринимателей. Ипотека предоставляется на срок до 15 лет с суммой кредита от 1 до 300 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Ozon также проверяет юридическую чистоту объекта и выступает гарантом в расчётах. Продавцы Ozon и пункты выдачи заказов смогут оформить ипотеку в упрощённом порядке.

@wearestroyka

103

Стройка

11 Feb, 12:36

В Минстрое заверили, что не допустят банкротства застройщиков в регионах

Замминистра строительства Никита Стасишин рассказал, что ведомство активно работает с главами регионов, чтобы предотвратить банкротства девелоперов. Ранее эксперты предупреждали о риске банкротства из-за высоких ставок по ипотеке. В «Дом.РФ» заявили, что некоторые застройщики могут столкнуться с финансовыми трудностями в 2025 году, но это не затронет всю отрасль. Глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг отметил, что объекты будут достроены в срок за счет передачи их другим девелоперским компаниям.

@wearestroyka

273

Стройка

11 Feb, 11:03

👨‍💼

В январе девелоперы вывели на рынок РФ на 31% меньше новых проектов год к году – ЕРЗ.РФ

За первый месяц 2025 года застройщики вывели на российский рынок 247 новых проектов многоквартирного жилья на 44,5 тыс. квартир общей площадью 2,07 млн м², подсчитали аналитики ЕРЗ.РФ.

📉Данный показатель отстает от аналогичного прошлогоднего на 31%. Тогда как за месяц количество выведенных на рынок новых проектов сократилось на 47%.

👉

Регионами-лидерами по количеству выведенных за январь 2025 года новых проектов МКД стали:
🔵Новосибирская область (35 объектов);
🔵Краснодарский край (14 объектов);
🔵Ленинградская область (14 объектов).

🔝Застройщики-лидеры по числу выведенных новых проектов на рынок РФ за январь 2025 года:
🔹СЗ Грин-Парк (23 объекта);
🔹ИСК ВИТА (9 объектов);
🔹ГК Самолет, DARS Development и СЗ КК Лучистый (по 8 объектов).

#ерзаналитика

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

190

Стройка

11 Feb, 09:32

Правительство введет ограничения на перепродажу жилья, приобретенного по херсонским сертификатам

Теперь собственники смогут продать такие квартиры не ранее, чем через пять лет после покупки. Эти сертификаты предоставлялись переселенцам для помощи в приобретении жилья в различных регионах страны. В ходе правоприменительной практики были зафиксированы случаи, когда жители Херсона и части Херсонской области продавали приобретенные с использованием ГЖС квартиры с целью последующей перепродажи, что и стало причиной изменений в законопроекте.

@wearestroyka

221

Стройка

10 Feb, 12:32

Ипотечное кредитование оказалось наиболее подверженным резкому снижению в сегменте розничного кредитования населения

В январе 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов сократился на 54,1% и составил 126,8 млрд руб., что является самым большим месячным спадом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в январе прошлого года снижение составило 65,5%). Также уменьшился средний размер кредита на 6,7% — теперь он равен 4,5 млн руб., а количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 51,5%, достигнув 28,1 тыс. единиц.

По сравнению с другими видами розничного кредитования, динамика снижения ипотеки наиболее заметна: автокредитование уменьшилось на 26,5% до 84,7 млрд руб., POS-кредитование сократилось на 5,8% до 23,7 млрд руб. Единственный сегмент, где объем выдачи вырос, — кредиты наличными, увеличившиеся на 6,4% до 206,4 млрд руб.

@wearestroyka

301

Стройка

10 Feb, 11:02

📈 До 25% вырастут цены на частные дома в 2025 году.

По данным РБК, рост постройки на участках ИЖС в среднем может вырасти на 15-25%.

К началу года минимальная стоимость возведения теплового контура составит от 90 тыс. рублей за «квадрат» для каркасных домов и до 130 тыс. рублей для кирпичных.

Эксперты связывают ожидаемый рост цен с увеличением затрат бизнеса:

✍️ сложностями в логистике;
✍️ поиском альтернативных материалов и оборудования;
✍️ проблемами с финансовыми операциями даже в дружественных странах.

На фактор повышения цен также влияет и аномально теплая зима, которая может создать дефицит материалов из-за отсутствия зимней заготовки леса.

280

Стройка

10 Feb, 09:31

Сельская ипотека завершена

Несмотря на бессрочное действие программы с льготной ставкой 3%, её популярность привела к быстрому исчерпанию лимитов. Субсидирование стало дорогим для государства из-за высоких ключевых ставок.

Официальное завершение программы не объявлено, но лимиты на неё отсутствуют несколько месяцев. Ожидаем либо новых лимитов, либо снижения ключевой ставки.

@wearestroyka

348

Стройка

10 Feb, 07:02

🏗️ Вахты — стандартная практика для строительных компаний. Однако многие до сих пор организовывают их вручную и переплачивают. Как сократить расходы, наладить документооборот и снизить количество ошибок в бронированиях?

👉 Ответы на эти вопросы — на бесплатном вебинаре 13 февраля в 12:00 по Мск. На примере опыта ГК «Полати» с 25 000 вахтами в год эксперты расскажут:

— Как покупать и отменять ж/д и авиабилеты без комиссии.
— Как фиксировать цены билетов, чтобы не упускать выгодные варианты при согласовании.
— Как наладить отчетность по вахтам и решать форс-мажоры.
— Какие спецтарифы от S7 помогают сокращать расходы на билеты для вахт.

Присоединяйтесь к вебинару и получите в подарок гайд «Вахта — не просто командировка».

Занять место.

331

Стройка

07 Feb, 11:47

Правительство РФ увеличило уровень возмещения банкам по льготной ипотеке

Пресс-служба Минфина сообщает, что возмещение для банков по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке повышено. Теперь для кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах, выданных с 7 февраля по 6 августа 2025 года, уровень возмещения составляет до 3 процентных пунктов, а для ИЖС — до 3,5 п.п. Мера направлена на поддержку выдачи льготных ипотечных кредитов в условиях снижения инфляции.

@wearestroyka

450

Стройка

07 Feb, 08:06

Регионы РФ обязаны обеспечить жильем ветеранов ВОВ до 1 апреля 2025 года

Министерство строительства РФ требует, чтобы все ветераны Великой Отечественной войны получили жилье до 1 апреля 2025 года без переносов сроков. Замминистра строительства Никита Стасишин отметил, что процесс должен быть оперативным и максимально персонализированным – каждая заявка оперативно вносится в реестр нуждающихся. Федеральный бюджет полностью обеспечил регионы необходимыми средствами для выполнения этого указа президента РФ. Эта мера направлена на улучшение социально-экономического положения ветеранов, членов семей погибших, инвалидов и участников ВОВ.

@wearestroyka

502

Стройка

06 Feb, 15:04

53 проблемных дома введены в эксплуатацию в 2024 году

В 2024 году, благодаря федеральным механизмам восстановления прав дольщиков, введены в эксплуатацию 53 многоквартирных дома, ранее считавшиеся проблемными. Решения по ним были приняты наблюдательным советом Фонда развития территорий в 2019–2022 годах.

▪️ Ключи получат: около 10,7 тыс. человек.
▪️ Общее число восстановленных прав: с 2019 года – примерно 254 тыс. граждан.
▪️ Лидеры по объему работ: Ленинградская область (10 домов для 3 тыс. дольщиков), Красноярский край (9 домов для 1 880 дольщиков) и Краснодарский край (5 домов для 1 254 человек).

Федеральные и региональные механизмы, включая завершение строительства и выплату компенсаций, помогают пострадавшим дольщикам вернуть свои права.

@wearestroyka

516

Стройка

06 Feb, 13:33

Минфин России повысил возмещение для банков по льготной ипотеке

В условиях денежно-кредитной политики, направленной на снижение инфляции, Минфин увеличил возмещение для банков до 3 процентных пунктов по ипотечным кредитам на покупку квартир в МКД (выданных с 7 февраля по 6 августа 2025 года) и до 3,5 пунктов по кредитам на ИЖС. Ранее возмещение рассчитывалось как ключевая ставка плюс 2 п.п. для «Семейной ипотеки» и плюс 1,5 п.п. для «Дальневосточной и арктической ипотеки». Эта мера поддержит выдачу льготных ипотечных кредитов.

@wearestroyka

438

Стройка

06 Feb, 12:04

Путин поддержал идею создания поселков для пострадавших от действий ВС Украины в Курской области

Врио губернатора Курской области Александр Хинштейн предложил вместе с ДОМ.РФ и Минстроем создать поселки с объектами индивидуального жилищного строительства для тех, кто потерял жильё и не желает жить в городе. Он отметил, что объем строящегося жилья недостаточен для удовлетворения потребностей региона. В числе инициатив – введение программы льготной ипотеки по аналогии с "Дальневосточной ипотекой", действующей с 2019 года, с процентной ставкой до 2% и максимальными суммами займа 6–9 млн рублей для молодых семей и одиноких родителей до 35 лет. Президент Путин прокомментировал: "Хорошее предложение, поддерживаю".

@wearestroyka

424

Стройка

06 Feb, 10:35

Неплатежи по ипотеке достигли максимума среди состоятельных заёмщиков

В период июля–сентября 2023 года доля ипотечных заёмщиков с самыми высокими доходами, не внесших обязательный платёж, достигла 7,7% — максимального показателя со II квартала 2023 года, сообщает РИА Недвижимость по данным Росстата. Среди семей с финансовыми трудностями этот показатель составил 4,9% (в пиковый период во II квартале 2023 года — 5,5%), в то время как среди менее состоятельных заёмщиков он снизился до 3,5%.

По данным Центробанка, на 1 октября 2024 года в России насчитывалось 10,7 млн ипотечных заёмщиков. Аналитики также отмечают, что средний срок ипотечного кредита за последний год вырос на 7 лет и теперь составляет 30 лет.

@wearestroyka

424

Стройка

06 Feb, 09:02

Нормативная стоимость «квадрата» в I полугодии 2025 года установлена на уровне 107,6 тыс. рублей

Это на 1,3% ниже, чем во второй половине 2024 года (109 тыс. рублей). Минстрой утверждает этот показатель на основе статистических данных Росстата о средней стоимости новостроек и вторичного жилья. Напомним, что нормативная цена используется для расчёта жилищных социальных выплат и не отражает реальную рыночную стоимость недвижимости

@wearestroyka

461

Стройка

31 Jan, 15:04

📢 ЦБ РФ хочет ввести "стандартную ипотеку" и ужесточить условия для нестандартных схем

Банк России планирует определить параметры стандартного ипотечного продукта, который будет простым, понятным и без скрытых схем. Для таких кредитов установят обычные риск-веса, а для остальных — повышенные требования по резервам.

💬 "Хотим вернуть ипотеку к классическому формату, без подводных камней и сложных схем", — заявил директор департамента банковского регулирования Александр Данилов.

Также рассматривается возможность выдачи льготной ипотеки только в рамках стандартного продукта, чтобы исключить риски манипуляций со схемами.

@wearestroyka

843

Стройка

31 Jan, 13:37

😰

Сочинские дольщики стали жертвой обмана, а участки изъяли в пользу государства.

⏺История началась еще в 2022 году, когда жительница Барнаула решила приобрести дом в поселке Nova в Адлеровском районе. Застройщик Vers Consulting предложил Ольге оформить договор с гендиректором «СК Агрей» Сергеем Акопяном, которому якобы принадлежала земля. Убедившись, что дом строится, она передала 14 млн рублей.

⏺До октября 2024 года ее заверяли, что стройка завершится, но еще в 2023-м Генпрокуратура оспорила сделки: земля предназначалась для сельского хозяйства. В феврале суд вернул участок государству, а дома конфисковали, обязав Акопяна выплатить штраф.

⏺Vers Consulting при этом все еще продает недвижимость, которую Акопян и «СК Агрей» строят в Сочи, и отказывает уже обманутым дольщикам в возврате денег.

Сама Ольга обратилась в суд с просьбой возбудить уголовное дело.

Фото: Осторожно, новости

730

Стройка

24 Jan, 15:05

Финансовые привычки знаков зодиака: итоги 2024 года от ВТБ

▪️ Козероги — самые запасливые, лидируют по размерам вкладов.
▪️ Близнецы и Раки — активные заёмщики, а Девы берут самые крупные кредиты. Овны предпочитают занимать меньше.
▪️ В тратах по картам впереди Близнецы и Львы, которые еще и собирают кэшбэк благодаря программам лояльности. Раки активно переводят деньги.

В конце списка по активности оказались Стрельцы. А вы узнали себя? 😉

@wearestroyka

243

Стройка

24 Jan, 13:35

Материнский капитал вырастет в 2025 году

На второго ребенка сумма маткапитала составит 912 тыс. рублей — на 80 тыс. больше, чем в 2024 году, сообщил министр труда Антон Котяков.

На первого ребенка выплата увеличится на 60 тыс. рублей и составит 690 тыс. рублей. Если сертификат на первого ребенка не использован, при рождении второго семья получит дополнительно 222 тыс. рублей.

Индексация распространяется на все семьи, включая тех, кто получил сертификат ранее, и на остаток средств.

@wearestroyka

294

Стройка

24 Jan, 12:01

Реновация меняет рынок новостроек в Москве

Уже более 10% новостроек в продаже — это излишки от программы реновации. Москва продает часть квартир на аукционах, что делает программу самоокупаемой и увеличивает объем доступного жилья.

На пик строительства по реновации город выйдет в 2025–2026 годах, планируя ежегодно вводить 3 млн кв. м жилья — около 50% всего нового строительства в Москве. Программу сделали бессрочной: после хрущевок под снос могут пойти дома высотой 9–12 этажей.

Для покупателей это шанс сэкономить: квартиры на аукционах дешевле аналогов от застройщиков до 40%. Но важно учитывать планировки — излишние площади могут повлиять на ликвидность объекта.

@wearestroyka

317

Стройка

24 Jan, 10:34

Госдума готовит изменения в закон о местном самоуправлении

Госдума обсудит поправки ко второму чтению закона о МСУ в феврале. Нововведения дадут регионам право выбирать между двухуровневой и одноуровневой системами, без жестких условий.

📍 Сейчас 20 регионов, включая Московскую область, Калининград и Ставропольский край, уже перешли на одноуровневую модель. Еще 28 планируют это сделать в 2025 году.

@wearestroyka

302

Стройка

24 Jan, 08:52

Минстрой доработает порядок консервации аварийных домов

Минстрой России планирует обновить правила консервации аварийных зданий, заявила Анна Огурцова, замглавы департамента стратегических проектов министерства. Ведомство считает текущий порядок определения таких домов несовершенным и намерено уточнить действия для случаев, когда в полуразрушенных зданиях находятся асоциальные лица.

Также министерство поддерживает использование взносов граждан на консервацию домов. Эксперт Народного фронта Павел Склянчук отметил, что муниципалитеты должны проводить консервацию аварийных объектов: устанавливать ограждения, заколачивать окна и двери. Сейчас эти меры не финансируются, а частные владельцы часто не следят за имуществом. Брошенные дома превращаются в очаги криминала и снижают стоимость жилья в районе. Склянчук считает, что финансирование таких мероприятий должно быть совместным — от граждан и муниципальных властей.

@wearestroyka

305

Стройка

23 Jan, 16:37

Общественный совет при Минстрое запускает опрос обманутых дольщиков ИЖС

Он направлен на сбор данных от тех, кто вложил деньги в строительство домов, но не получил жильё.

Проблему обсудили на прямой линии президента РФ в декабре 2024 года. Многие жители Татарстана, оформившие ипотеку на ИЖС, столкнулись с недобросовестными подрядчиками и недостроенными проектами.

Создана рабочая группа для взаимодействия с пострадавшими. Запущен проект федерального анкетирования, где можно заполнить информацию о себе и проблемах с подрядчиком. После сбора и анализа данных будут разработаны меры поддержки обманутых дольщиков.

@wearestroyka

348

Стройка

23 Jan, 15:34

Эксперты уверены, что отклонение законопроекта об апартаментах не повлияет на строящиеся проекты

Алексей Попов из "Циан. Аналитики" отметил, что оставшиеся комплексы будут достроены, но новых проектов вне курортных зон не будет. Руслан Сырцов из "Метриум" добавил, что строящимся проектам ничего не угрожает, если они имеют статус "гостиничное обслуживание".

Ольга Широкова подчеркнула, что законопроект не решал ключевых вопросов и мог бы создать неопределенность. Павел Склянчук ожидает новый проект закона, но считает, что статус-кво апартаментов останется неизменным в ближайшие 5-10 лет.

Спрос на апартаменты в крупных городах остается стабильным, несмотря на отсутствие ипотеки. По прогнозам, в Москве и Санкт-Петербурге продажи будут продолжаться без значительных спадов.

@wearestroyka

345

Стройка

23 Jan, 14:24

Госдума отклонила законопроект об апартаментах, внесенный в 2021 году

Документ предлагал ввести термин "многофункциональные здания" для описания нежилой недвижимости, используемой для проживания, и установить нормативы для регулирования жилищных отношений.

Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что проект зашел в тупик из-за разногласий между регионами.

@wearestroyka

562

Стройка

21 Jan, 16:04

💰 Банки снижают ставки по ипотеке

▪️ Минимальная ставка на рынке сейчас составляет 22,99% (по данным компании «Этажи»).
▪️ В конце прошлого года ипотеку одобряли под 28,1%, но сегодня возможна рефинансизация под 24,29%.

Это позволяет:

▪️ Сэкономить до 15,35% от полной стоимости кредита.
▪️ Уменьшить ежемесячный платеж на 13,5%.

@wearestroyka

477

Стройка

21 Jan, 14:17

🏙 В Москве сократили сроки предоставления госуслуг в сфере недвижимости

▪️ Согласование предоставления земельного участка: теперь занимает 9 рабочих дней вместо 23.
▪️ Согласование межевого плана: за 8 дней вместо 9.
▪️ Изменение или аннулирование адреса объекта: за 5 дней вместо 17.

@wearestroyka

480

Стройка

21 Jan, 12:42

🏗 Минстрой призвал застройщиков не повышать цены на жильё

Министр строительства Ирек Файзуллин обратился к девелоперам с просьбой заморозить цены на жилую недвижимость.

▪️ Минстрой, Минпромторг и производители прорабатывают меры по добровольной заморозке цен на строительные ресурсы.
▪️ Файзуллин отметил, что рост цен на жильё не должен превышать изменения тарифов с 1 июля, иначе это приведёт к новому скачку цен.

Динамика цен:

По итогам 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 6%. Сейчас в стране распродана треть квартир в новостройках.

@wearestroyka

522

Стройка

21 Jan, 09:29

Интерес к квартирам с отделкой может снизиться - декан НИУ ВШЭ Евгений Михайленко

Основные причины:

▪️ Возможность застройщиков устанавливать собственные стандарты отделки. Это усложняет поиск качественного ремонта, особенно для покупателей с небольшим доходом.
▪️ Некачественный ремонт чаще встречается у застройщиков "второго эшелона".
▪️ Изменения в ФЗ-214: сокращение гарантийного срока на отделочные работы до 1 года и ограничение компенсации за недостатки до 3% от стоимости жилья.

🔎 "Изменения в законодательстве снижают привлекательность покупки квартиры с отделкой и ослабляют ответственность застройщиков", — отметил эксперт.

@wearestroyka

463

Стройка

20 Jan, 15:32

Новостроек без льготной ипотеки стало на 27% меньше

С июля по декабрь 2024 года объёмы новых корпусов на рынке снизились на 27% — до 16,4 млн м². Даже в сложном 2022 году этот показатель был выше (16,7 млн м²).

Причины:

▪️ рост ставок на бридж-кредиты,
▪️ ужесточение оценки проектов банками,
▪️ осторожное планирование застройщиков.

Мнение о массовом «замораживании» новинок для роста цен спорно — так могут действовать только крупнейшие компании

@wearestroyka

455

Стройка

20 Jan, 14:06

Частые ошибки при использовании маткапитала на жильё

Использование маткапитала для покупки или строительства жилья сопровождается частыми ошибками:

▪️ Не выделяют детские доли. По закону доли детям выделяются пропорционально сумме маткапитала, вложенной в покупку.

▪️ Ошибки с долями супругов. Часть, купленная на личные средства, считается совместным имуществом.

▪️ Игнорируют всех детей. Доли должны получить все дети, рождённые до получения сертификата, независимо от их возраста.

▪️ Неправильный расчёт долей. Ошибки в пропорциях приводят к нарушениям закона.

▪️ Выделяют доли в другом объекте. Закон требует, чтобы доли выделялись именно в купленной с маткапиталом недвижимости.

@wearestroyka

475

Стройка

20 Jan, 12:33

Арендаторы получат доступ к «Госуслугам Дом» с 2025 года

С 1 января арендаторы смогут пользоваться приложением «Госуслуги Дом», ранее доступным только собственникам жилья. Нововведение облегчит управление арендуемым жильём:

▪️ передача показаний счётчиков,
▪️ оплата ЖКУ,
▪️ заявки в управляющую компанию,
▪️ заказ поверки счётчиков.

Теперь арендаторы смогут самостоятельно решать многие вопросы и контролировать расходы на жильё. А собственникам важно следить за оплатой, чтобы избежать неприятных ситуаций.

@wearestroyka

762

Стройка

20 Jan, 11:05

Цены на новостройки вырастут в 2025 году на 8-10%

Несмотря на слабый спрос и высокие ипотечные ставки, снижение цен на жильё не ожидается, утверждают эксперты. По прогнозу руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, рост цен будет соответствовать инфляции — до 10% за год.

▪️ Снижение цен сдерживают: слабый спрос, запрет на микроквартиры и замедление экономики.
▪️ Рост стимулируют: удорожание строительства, уменьшение новых проектов и влияние банков.

Цены останутся стабильными или продолжат расти по всей стране.

@wearestroyka

503

Стройка

20 Jan, 09:09

⚡️ Правительство выделит дополнительные ресурсы, чтобы снизить нагрузку на банки и продолжить действие программы.

Решение президента о её продлении стало ключевым шагом. Сейчас уточняются объёмы финансирования, и вопрос будет решён в ближайшее время, сообщает пресс-служба Юрия Трутнева.

@wearestroyka

459

Стройка

17 Jan, 15:36

🎉На севере Москвы компания "РГ-Девелопмент" продолжает возведение ЖК "Михалковский".

Недавно застройщик получил разрешение на строительство второго и седьмого корпусов и совсем скоро приступит к их строительству👏
Второй корпус вместит в себя восемь секций разной этажности, а седьмой будет состоять из двух секций и будет девятиэтажным.

На данный момент в эксплуатацию уже сдали два корпуса, сейчас идет активное строительство в четвертом, пятом и шестом корпусах.Помимо этого, данный проект включает в себя реставрацию компанией исторических зданий и их приспособлением к современному использованию🫶

Всего ЖК "Михалковский" займет участок общей площадью 5,5 га. На нем будут расположены восемь корпусов, детский сад, также девелопер благоустроит территорию. В комплексе будет закрытый двор, откуда предусмотрен собственный выход в парковую зону с набережными, аллеями и даже пляжами💕

@moscow_stroi

536

Стройка

17 Jan, 15:03

Растёт спрос на квартиры под склады

В крупных городах доля квартир, сдаваемых без ремонта для хранения вещей, за 2024 год удвоилась, достигнув 1,5-2%, сообщает эксперт компании «Этажи» Анастасия Голова.

Аренда таких квартир стоит в 2-3 раза дешевле жилья с ремонтом. Обычно их сдают владельцы, пытающиеся частично компенсировать ипотечные расходы.

@wearestroyka

541

Стройка

28 Dec, 14:05

Правительство продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание штрафов и неустоек за задержки в сдаче жилья и другие нарушения

Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.

Мораторий был введен правительством в марте и предполагал, что до конца текущего года дольщики не смогут требовать от застройщиков неустойку за несвоевременную передачу жилья по договорам долевого участия; возмещение убытков, возникших в этот период; а также проценты за задержку возврата средств при расторжении договора по инициативе дольщика.

Теперь срок действия ограничений на штрафы и пени для застройщиков продлен еще на полгода.

@wearestroyka

541

Стройка

25 Dec, 16:31

Минэкономразвития не поддержало предложение Минстроя о продлении моратория на банкротство застройщиков до конца 2025 года

Ведомство считает, что этот инструмент должен использоваться только в исключительных случаях, а не для восстановления платежеспособности компаний.

Кроме того, Минэкономразвития предупреждает, что длительная блокировка взыскания долгов может привести к росту неплатежей и недобросовестным отказам от исполнения обязательств.

@wearestroyka

621

Стройка

25 Dec, 15:30

Домклик: Загородные дома значительно дешевле квартир

Стоимость квадратного метра в загородных домах уступает цене «вторички» до 64%. Наибольшая разница отмечена в Архангельской области — дома там дешевле на 64%.

Схожая тенденция наблюдается в Бурятии (63,1%), Иркутской области (61,1%) и Мордовии (60,7%).

Наименьшая разница зафиксирована в Адыгее (22,4%) и Мурманской области (24,6%), где частные дома традиционно популярнее.

@wearestroyka

3,086

Стройка

25 Dec, 14:30

Минстрой предложил запретить мигрантам менять работодателя

Ведомство разработало поправки к закону, которые предполагают указание в патенте не специализации, а конкретной компании. Если изменения будут одобрены, новый порядок может вступить в силу в период с апреля по июнь 2025 года.

@wearestroyka

541

Стройка

25 Dec, 13:31

В весеннюю сессию 2025 года Госдума рассмотрит законопроект, регулирующий выделение земельных участков под зданиями в гос- и муниципальной собственности

Документ устанавливает минимальные пропорции застройки, чтобы избежать нерационального использования земли.

По словам Сергея Гаврилова, председателя профильного комитета, инициатива упростит оформление и распределение участков, сделав их использование более эффективным.

@wearestroyka

533

Стройка

25 Dec, 12:29

Минстрой предложил компенсацию затрат на кредиты для девелоперов

Минстрой разработал меры поддержки строительной отрасли, включая компенсацию затрат на кредиты для застройщиков. По информации «Известий», программа охватит часть проектов, запущенных до 2024 года, а также новые проекты 2025–2026 годов. На эти цели планируется выделить около 30 млрд рублей, что, по оценкам, хватит на строительство лишь 8 млн кв. м жилья из-за высоких кредитных ставок.

@wearestroyka

484

Стройка

23 Dec, 12:01

С 1 января 2025 года средства материнского капитала можно будет использовать только для покупки пригодного для проживания жилья. Совет Федерации одобрил этот закон 20 декабря.

Для покупки потребуется заключение о пригодности жилья, которое будут выдавать региональные или муниципальные комиссии. Документ будет действовать год с момента оформления.

По словам председателя Комитета Совфеда Елены Перминовой, новые правила повысят эффективность использования средств и исключат махинации, такие как обналичивание маткапитала. Закон не затронет тех, кто подал заявление на покупку жилья до конца 2024 года.

@wearestroyka

598

Стройка

23 Dec, 10:15

Лидерами по росту цен на новостройки в 2024 году стали Новосибирск (+16,3%), Казань (+15,7%) и Челябинск (+13,5%)

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 5,5%: с 128,6 тыс. рублей в январе до 135,7 тыс. рублей в декабре.

В топ-10 городов по росту цен также вошли Пермь, Екатеринбург, Нижний Новгород, Омск, Воронеж, Санкт-Петербург и Волгоград. Москва заняла 16-е место с ростом цен всего на 0,6%.

Аналитики отмечают турбулентность на рынке: снижение спроса может привести к увеличению предложения новостроек на 14%. Однако ужесточение условий льготной ипотеки может ещё больше ослабить спрос.

@wearestroyka

512

Стройка

23 Dec, 09:01

Мебель из фанеры всегда в тренде! 🔝

Фанера для мебели — это:

🟢 Прочность и устойчивость к деформациям.
🟢 Повышенная влагостойкость — идеальный вариант для «мокрых зон».
🟢 Легкость в обработке — воплотите любые дизайнерские идеи!
🟢 Экологичность — забота об окружающей среде и вашем здоровье.
🟢 Простая реставрация — продлите срок службы вашей мебели.

Подпишитесь на наш канал @svezacompany и вы увидите, как используют фанеру SVEZA наши клиенты, и это далеко не предел возможностей материала 😎

477

Стройка

20 Dec, 14:01

Лимит страхового покрытия по эскроу-счетам могут увеличить до 30 млн рублей - Сергей Колунов

Вопрос планируется проработать с Центробанком.

Президент РФ Владимир Путин на прямой линии заверил, что средства на эскроу-счетах надёжно защищены, а все вкладчики получат свои квартиры.

Колунов напомнил, что механизм эскроу действует с 2019 года и является эффективным способом защиты от появления обманутых дольщиков. Однако лимит страхового покрытия, установленный на уровне 10 млн рублей, не соответствует выросшим ценам на жильё, и его необходимо пересмотреть.

@wearestroyka

508

Стройка

20 Dec, 12:30

Государство не планирует финансово поддерживать застройщиков, но продолжит поддерживать ипотеку - Марат Хуснуллин

«Проблемы есть, будем решать мерами нефинансовой поддержки. Финансовой помощи застройщикам не будет, так как в бюджете нет средств из-за текущих приоритетов, таких как СВО», — уточнил он.

Хуснуллин также отметил рост экономики и увеличение доходов богатейших слоев населения, добавив: «Где-то хуже, где-то лучше, но в целом ситуация неплохая».

Комментируя заявления дорожных строителей о рисках банкротств, он связал их с конфликтами между генподрядчиками и субподрядчиками, подчеркнув, что проблемы в отрасли преувеличены.

@wearestroyka

493

Стройка

20 Dec, 11:03

⚡️ ЦБ оставил ключевую ставку на том же уровне. Сейчас она составляет 21%.

@wearestroyka

520

Стройка

20 Dec, 11:01

Доля проблемных застройщиков в России составляет 1–2% - Хуснуллин

По его словам, базовых проблем в стройотрасли на 2025–2026 годы не ожидается, но отдельные вопросы могут возникнуть у застройщиков с агрессивной кредитной политикой.

Фонд развития территорий оценивает, что примерно 10% объектов с эскроу счетами отстают от сроков строительства. Однако Хуснуллин отметил, что этот процент на уровне арифметической погрешности и риска коллапса не наблюдается.

@wearestroyka

589

Стройка

20 Dec, 09:30

Минфин России изменит правила семейной ипотеки, исключив механизм лимитов

Президент Владимир Путин назвал ситуацию с лимитами безобразной и потребовал обеспечить финансирование программы.

В Минфине заявили, что банки продолжают выдавать кредиты, а исключение лимитов сделает ипотеку доступнее и предотвратит ажиотаж.

@wearestroyka

582

Стройка

20 Dec, 07:42

Президент Владимир Путин выразил надежду, что совет директоров ЦБ примет взвешенное решение по ключевой ставке на заседании сегодня

«Надеюсь, что решение будет взвешенным и соответствовать требованиям сегодняшнего дня», — цитирует Путина «Интерфакс».

Глава государства также отметил, что председатель ЦБ Эльвира Набиуллина не делится с ним планами по ставке, так как окончательное решение принимается в ходе обсуждений на совете директоров.

@wearestroyka

603

Стройка

17 Dec, 16:02

Банк России усилит требования к резервам банков для ипотек с резким ростом платежей более чем на 20% в год

Если в первые три года платеж превышает средний за предыдущие 12 месяцев на 20%, резерв увеличится на 50 п.п. Аналогичное повышение резервов применится и после трех лет.

ЦБ считает, что такие схемы с льготными платежами повышают риск дефолта заемщиков и завышают стоимость жилья. Мера вступит в силу через 30 дней после публикации и затронет только новые кредиты. Также регулятор намерен бороться с ипотечными схемами застройщиков, где снижение ставки достигается за счет комиссии и завышения цены квартиры.

@wearestroyka

592

Стройка

17 Dec, 14:30

В ноябре цены на первичное и вторичное жилье в Москве немного снизились

Новостройки подешевели на 1,3%, до 343,2 тыс. рублей за квадратный метр, вторичное жилье — на 0,3%, до 297,6 тыс. рублей.

При этом цены в объявлениях выше реальных сделок: первичное жилье дороже на 15,4% (396,2 тыс. рублей за «квадрат»), вторичное — на 14,3% (340,1 тыс. рублей).

В среднем по стране разница между ценами на новостройки в сделках и объявлениях остается значительной — 10,6%, сократившись за месяц на 0,6 п.п. На вторичном рынке разрыв, наоборот, увеличился на 0,3 п.п.

@wearestroyka

543

Стройка

17 Dec, 13:01

Минстрой России планирует ввести льготное кредитование ЖКХ через ВЭБ.РФ - Файзуллин

«Для привлечения инвестиций планируем предусмотреть льготное кредитование через ВЭБ.РФ, регионы проявляют интерес к этому механизму», — отметил министр.

С 2025 года ВЭБ.РФ при поддержке Минстроя запустит механизм инфраструктурных кредитов для крупных проектов ЖКХ стоимостью от 3 млрд рублей. Займы будут предоставляться на долгосрочный период с фиксированной ставкой около 7% годовых в рамках синдиката с коммерческими банками. Механизм станет частью программы модернизации ЖКХ до 2030 года и позволит профинансировать проекты на сумму около 1 трлн рублей.

@wearestroyka

534

Стройка

17 Dec, 11:30

Сбер с 16 декабря возобновил оформление сделок по программе «Семейная ипотека»

Сохранились дополнительные требования к первоначальному взносу. Минимальный взнос от 20,1% доступен заемщикам, покупающим квартиры у застройщиков на проектном финансировании Сбера и подключенных к опции «Комплексное предложение». Также минимальный взнос возможен при оплате комиссии застройщиком. В остальных случаях первый платеж составит от 50,1%.

Новый механизм распределения лимитов по льготным программам позволит избежать приостановок выдач и сделает процесс оформления ипотеки более предсказуемым.

На «Семейную ипотеку» в Сбере приходится около трети жилищных кредитов и 81% ипотеки на новостройки.

@wearestroyka

897

Стройка

17 Dec, 09:47

Включение ПИК в санкционные списки ЕС не повлияет на ее работу - пресс-служба застройщика

«Санкции не окажут влияния на деятельность компании, как и ранее введенные санкции США. ПИК сосредоточил бизнес и производственные мощности в России, проекты будут строиться и квартиры передаваться в срок», — отметил представитель компании.

Он добавил, что технологические платформы и решения ПИК являются собственными разработками, что обеспечивает устойчивость к внешним факторам.

@wearestroyka

539

Стройка

13 Dec, 17:01

Совет директоров ЦБ 20 декабря обсудит изменение ключевой ставки

Аналитики, включая Виталия Калугина и Михаила Васильева, прогнозируют её рост до 23%. Это вряд ли повлияет на рынок недвижимости, где уже доминируют запретительные ставки. Льготные программы, такие как семейная ипотека, остаются востребованными. Васильев ожидает, что ставка начнёт снижаться в середине 2025 года, достигнув 19% к концу года.

@wearestroyka

685

Стройка

22 Nov, 16:01

В Госдуму внесён законопроект о введении механизма ликвидационного неттинга для застройщиков, использующих эскроу-счета

Ликвидационный неттинг позволяет подсчитывать итоговую задолженность по всем финансовым сделкам в рамках одного договора в случае банкротства. Поправки планируют внести в закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Аксаков отметил, что застройщики сейчас ограничены в доступе к финансовым инструментам для защиты средств покупателей. При этом эскроу-счета надёжно гарантируют сохранность средств дольщиков: застройщики получают их только после сдачи дома и передачи квартир.

Законопроект также разрешает применять ликвидационный неттинг к застройщикам, которые ранее работали по старым правилам, если объекты, строившиеся без эскроу-счетов, завершены за 3,5 года до начала конкурсного производства.

Поправки помогут девелоперам использовать финансовые инструменты, получать внебюджетную поддержку и управлять рисками в условиях роста расходов, что стабилизирует рынок жилья, считает Аксаков.

@wearestroyka

259

Стройка

22 Nov, 14:31

Стасишин: российские девелоперы не получают сверхприбылей, и призвал не называть их "обнаглевшими"

Стасишин подчеркнул, что подобные заявления могут быть опасны. Он отметил, что цена жилья определяется себестоимостью и маржинальностью, а не желанием застройщиков. Средняя маржа по стране составляет 15–17%. Если она ниже, банки не одобряют финансирование проектов.

@wearestroyka

282

Стройка

22 Nov, 13:17

Минстрой России прогнозирует снижение продаж новостроек в 2025 году - Стасишин

По его словам, после высокого спроса на жилье в первой половине 2024 года продажи уже сократились на 20%, а в 2025 году ожидается еще более значительное падение. Март 2025 года прогнозируется как "абсолютно тихий период".

Стасишин отметил, что к 2025 году будет продано 45% жилья, к 2026 году — 22%, а к 2027 году — 11%. Ведомство анализирует ситуацию каждого застройщика, оценивая скорость продаж и соотношение построенного к реализованному жилью по проектам в регионах, независимо от типа экспертизы или банковского участия.

@wearestroyka

299

Стройка

21 Nov, 15:00

Минфин планирует изменить условия льготной ипотеки для госслужащих, запущенной этим летом

По новому проекту бюджет будет компенсировать разницу между ключевой ставкой и фиксированной ставкой в 12%. Если ключевая ставка опустится до 12% или ниже, компенсации прекратятся, а средства пойдут на погашение основного долга.

Изменения направлены на установление единого размера процентных выплат для госслужащих, независимо от колебаний ключевой ставки, отмечается в пояснительной записке.

@wearestroyka

566

Стройка

21 Nov, 13:01

Хуснуллин: в 2025 году в России не должно появиться новых обманутых дольщиков, поскольку средства граждан защищены эскроу-счетами

«На счетах эскроу находится 7 трлн рублей, этого достаточно для завершения большинства объектов. Все проекты, начатые с использованием этих счетов, будут достроены. Отдельные случаи решим в ручном режиме», — отметил он в интервью «Россия 24».

Хуснуллин добавил, что в 2023 году удалось закрыть проблему с обманутыми дольщиками на федеральном уровне, а к началу 2025 года деньги получат оставшиеся 5–6 тыс. пострадавших на региональном уровне.

@wearestroyka

413

Стройка

21 Nov, 11:01

Вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что из-за проблем с подключением к электричеству в течение 8 лет не мог зарегистрировать свой дом

По его словам, соседняя подстанция не имела достаточной мощности на бумаге, и подключение оформлялось как стройплощадка. Только спустя 8 лет удалось узаконить подключение и зарегистрировать дом.

Он отметил, что на ИЖС приходится 58% ввода жилья, а в 2024 году этот показатель может достигнуть 55 млн квадратных метров. Высокая доля обеспечивается не только новым строительством, но и регистрацией ранее построенных домов, включая дачную амнистию, которая упрощает процедуры регистрации.

@wearestroyka

377

Стройка

21 Nov, 09:07

Министр финансов России Антон Силуанов заявил, что параметры семейной ипотеки со ставкой 6% сохранятся, и проблем с ее реализацией нет

"6% — это ставка по программе, она остается", — сказал он в интервью телеканалу "Россия 24". Силуанов подчеркнул, что семейная ипотека помогает семьям улучшить жилищные условия.

По его словам, на субсидирование этой программы из федерального бюджета выделено более 1,1 трлн рублей, половина из которых идет на семейную ипотеку. Для ее поддержки в бюджете дополнительно учтено около 350 млрд рублей. "Программа работает, финансовых проблем нет", — заверил глава Минфина.

@wearestroyka

371

Стройка

21 Nov, 07:00

Вам нравится читать контент на этом канале?

Возможно, вы задумывались о том, чтобы купить на нем интеграцию?

Следуйте 3 простым шагам, чтобы сделать это:

1) Нажмите на ссылку: Вход
2) Пополняйтесь удобным способом
3) Размещайте публикацию

Если тематика вашего поста подойдет нашему каналу, мы с удовольствием опубликуем его.

360

Стройка

20 Nov, 16:00

В Госдуму планируют внести законопроект о повышении страховой суммы по эскроу-счетам при покупке жилья - Аксаков

По данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ), лимит возмещения может вырасти с 10 до 30 млн рублей, так как текущий уровень уже не покрывает стоимость жилья из-за роста цен. Это снизит риски для покупателей и участников долевого строительства.

@wearestroyka

382

Стройка

20 Nov, 14:31

Ипотека должна быть доступна на рыночных условиях, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По её словам, ключевая задача — обеспечить доступность жилья, а не только низкие ставки по ипотеке.

Она отметила, что рост спроса не должен приводить к увеличению цен на недвижимость, как это происходит сейчас, когда стоимость жилья растёт быстрее доходов населения. Для этого нужно стимулировать предложение на рынке.

ЦБ поддерживает отказ от безадресных льготных программ в пользу адресной помощи, например, семейной ипотеки с учётом региональных особенностей. Главная цель — создать условия для умеренных рыночных ставок без необходимости масштабного государственного субсидирования.

@wearestroyka

376

Стройка

20 Nov, 13:01

Срок владения недвижимостью, освобождающий от уплаты НДФЛ при продаже, планируют сократить с 5 до 3 лет. Соответствующий законопроект внесут в Госдуму 20 ноября.

Для объектов, полученных по наследству или дарению от физлица, срок предлагают снизить до 1 года.

Сейчас освобождение от НДФЛ действует при владении недвижимостью минимум 5 лет, а в некоторых случаях — 3 года (например, при получении жилья по наследству, дарению от близких родственников или при приватизации).

По словам автора законопроекта Ярослава Нилова, нынешние сроки снижают трудовую мобильность, так как люди ждут 5 лет, чтобы продать жильё без налога. Уменьшение срока ускорит оборот средств и поддержит экономику.

@wearestroyka

370

Стройка

20 Nov, 11:30

Серьёзного снижения цен на жильё ожидать не стоит - глава Аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг

По его словам, новостройки, запланированные к вводу в 2024 году, уже почти распроданы, а цены на жильё, сдаваемое в 2025–2026 годах, также снижаться не будут. Причины в маркетинговой стратегии застройщиков и банковских ограничениях, не позволяющих продавать квартиры ниже заложенных в бизнес-плане цен. Кроме того, снижение цен может спровоцировать ожидание дальнейшего падения, что негативно скажется на спросе.

При этом Гольдберг не ожидает и значительного роста цен. Учитывая инфляцию на уровне 9–10%, в реальном выражении жильё дешевеет.

Согласно данным «Дом.РФ», в августе рост цен замедлился, но в октябре новостройки подорожали на 0,9%.

@wearestroyka

392

Стройка

20 Nov, 10:01

Совет Федерации на заседании в среду одобрил закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитных обязательствах наследодателей

В действующем законодательстве не определен порядок информирования наследников о кредитных долгах наследодателя на момент его смерти. Зачастую наследники узнают об этих долгах лишь после принятия наследства, получив требования кредиторов. А если кредитные долги равны или превышают стоимость наследного имущества, принятие наследства становится экономически нецелесообразным, отмечается в пояснительной записке.

Новый закон обязывает нотариусов, ведущих наследственные дела, не позднее трех рабочих дней после открытия такого дела запросить в Центральном каталоге кредитных историй (ЦККИ) информацию о бюро кредитных историй (БКИ), где хранится кредитная история наследодателя, либо об ее отсутствии. При наличии такой информации нотариус в течение трех рабочих дней со дня ее получения должен обратиться в соответствующее БКИ для получения кредитного отчета.

@wearestroyka

634

Стройка

18 Nov, 15:00

Госдума не планирует ограничивать ставки по ипотеке, так как это вопрос рынка

Для снижения ставок нужно снизить инфляцию до 4% годовых, уверены в комитете по финансовому рынку. Высокие ставки по ипотеке связаны с высокой ключевой ставкой, а не политикой ЦБ. Банк России ожидает достижения цели по инфляции в 2026 году.

@wearestroyka

456

Стройка

18 Nov, 13:31

Представитель Михаила Кенина опроверг слухи о продаже доли в группе «Самолет». Он подчеркнул, что бизнесмен является одним из крупнейших акционеров компании и уверен в её развитии. Ранее СМИ сообщали, что Кенин ищет покупателя на свой пакет акций.

@wearestroyka

484

Стройка

18 Nov, 12:02

⚡️Совет директоров ГК «Самолет» рассмотрит вопрос о досрочном поекращении полномочий членов правления. Ждем разъяснений, что это значит.

440

Стройка

18 Nov, 12:02

Цены на жильё выросли вдвое - Аксаков

Он обвинил застройщиков в жадности и сказал, что они не снижают цены. Депутат считает, что жизнь заставит их изменить политику.

Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина говорила о снижении цен на жильё на первичном рынке. Летом она предсказывала охлаждение рынка после отмены льготной ипотеки.

По прогнозу АКРА, цены на жильё могут снизиться на 3‒5% в течение года.

@wearestroyka

446

Стройка

18 Nov, 09:00

Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку: Банк России может прекратить повышение ключевой ставки

Последний раз ключевую ставку повышали с 19 до 21%. Это вызывает недовольство, так как кредиты становятся дороже. Однако это вынужденная мера из-за инфляции. ЦБ повышает ставку, чтобы снизить инфляционные процессы. Аксаков надеется, что 21% будет достаточно, и регулятор не повысит ставку в декабре.

Финансовый эксперт Виталий Калугин прогнозирует повышение ключевой ставки до 23% в декабре. Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев ожидает увеличения ставки на 200 б. п. до 23%. Они считают, что высокая ключевая ставка будет тормозить кредитование, охлаждать спрос и предложение, снижать инфляцию. Базовый сценарий предполагает, что ставка 23% будет пиковой, и в середине следующего года ЦБ начнёт снижать ставку до 19% к концу 2025 года.

@wearestroyka

457

Стройка

14 Nov, 13:31

Объёмы выдачи ипотечных кредитов снизились вдвое, что указывает на нормализацию ситуации. Темпы роста корпоративного кредитования остаются высокими.

Советник главы Центробанка Кирилл Тремасов отметил, что объёмы выдачи ипотечных кредитов вернулись к устойчивому уровню, в то время как корпоративное кредитование остаётся перегретым. Он также подчеркнул, что снижение льготного кредитования способствует охлаждению рынка ипотеки и сокращению разницы между ценами на вторичное и первичное жильё.

Потребительский кредит и автокредиты также замедляют свой рост, хотя последний демонстрирует высокие показатели.

@wearestroyka

581

Стройка

14 Nov, 12:01

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что власти не допустят банкротства российских девелоперов

Риски банкротства есть, но правительство сделает всё, чтобы сохранить строительные компании. Системный подход поможет справиться с колебаниями рынка.

Хуснуллин сообщил, что новых льготных программ пока не планируется.

@wearestroyka

554

Стройка

14 Nov, 10:20

Механизм оформления земли под ИЖС предложили изменить

Банк «Дом.РФ» предлагает дольщикам оформлять право собственности на землю и дом одновременно после завершения строительства. Сейчас такой механизм действует для многоквартирных домов.

Законодательные изменения марта 2022 года не увеличили число проектов ИЖС, доля которых составляет менее 1% от общего объёма возводимого жилья. Застройщики предпочитают работать на собственных участках, поэтому сложности с земельными отношениями их сдерживают.

Вопрос передачи прав на арендуемые участки законодательно не урегулирован, что является препятствием для дольщиков. Выкупная стоимость земли должна быть известна до заключения договора с застройщиком.

Предложение будет направлено в Минстрой.

@wearestroyka

342

Стройка

12 Nov, 12:31

Центробанк может установить ограничения на выдачу ипотеки летом 2025 года

Регулятор планирует начать с 1 июля 2025 года. Также ЦБ хочет ограничить жилищные кредиты сроком более 30 лет, согласно информационно-аналитическому материалу.

Ранее глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова говорила о планах регулятора получить право на установление количественных лимитов по ипотеке с 1 апреля 2025 года.

@wearestroyka

421

Стройка

12 Nov, 11:02

Набиуллина: ключевая ставка будет снижаться с марта 2025 года и вернётся к уровню 2023 года

Депутат Госдумы Мария Прусакова написала, что, по прогнозу главы Центробанка, ставка ЦБ будет снижаться с марта месяца и постепенно достигнет уровня 2023 года. 25 октября 2024 года Банк России повысил ключевую ставку на 2 п. п., до рекордных 21% годовых.

@wearestroyka

490

Стройка

12 Nov, 09:26

В Москве снесли один из старейших долгостроев — лабораторный корпус НИИ ревматологии РАМН

Объект находился на Каширском шоссе, вл. 34–34А. Его начали строить ещё в 1970-х годах, но работы остановились в 2000 году. В 2023 году у здания появился новый собственник, но строительство так и не завершили.

Объект снесли из-за плохого технического состояния конструкций.

@wearestroyka

465

Стройка

11 Nov, 10:30

Риелторы считают, что принятие законопроекта об ограничении регистрации мигрантов не повлияет на рынок аренды и покупки жилья, но может повысить стоимость услуг нелегальных предпринимателей

Законопроект предлагает ограничить количество иностранцев, имеющих право на регистрацию по месту жительства, до одного человека на шесть квадратных метров жилой площади. Мигранты смогут арендовать квартиры только на время своего легального пребывания в России.

@wearestroyka

504

Стройка

11 Nov, 08:51

ВТБ получил новый лимит по «Семейной ипотеке» и возобновит сделки с 13 ноября

Ранее ДОМ.РФ распределил 350 млрд рублей лимитов между банками, включая Сбербанк и ВТБ (по 122,4 млрд рублей). Ряд банков временно приостанавливал запись на сделки по «Семейной ипотеке». Министр финансов РФ отметил перераспределение ресурсов на выплату ипотеки. До конца года программа займёт основную долю в продажах ВТБ. Минфин России продлил ипотеку под 6% до 2030 года для семей с детьми до 6 лет. Сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы и 6 млн рублей для других регионов.

@wearestroyka

525

Стройка

07 Nov, 10:43

Компания "Эдисонэнерго" продала кинотеатр "Варшава" фирме "Нова бахча", связанной с ГК "Киевская площадь"

Это предположительно может стать основой для нового фуд-холла или рынка. Размер инвестиций оценивается в 620-745 млн рублей. Новый владелец объекта пока не раскрывает своих планов, но возможно, что участок будет использован для строительства жилья. Учитывая общую площадь участка в 0,72 га, там может появиться до 45 000 кв. м недвижимости.

@wearestroyka

675

Стройка

02 Nov, 12:31

ЦБ никогда не планировал полностью остановить кредитование, ограничивая рискованные кредиты

Глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова отметила, что банки выдают займы по ставке на несколько процентных пунктов выше ключевой, что увеличивает процентный риск по кредитам. Данилова подчеркнула, что ЦБ всегда отмечает, что ограничивает рискованное кредитование даже при осуществлении макропруденциальных мер.

@wearestroyka

905

Стройка

02 Nov, 11:00

Недвижимость Елены Блиновской, обвиняемой в уклонении от налогов, может быть аннулирована ФНС в случае ее банкротства, сделав активы сомнительными

Налоговые претензии к Блиновской составляют 1,135 миллиарда рублей, и если она будет признана банкротом, все ее сделки могут быть аннулированы в течение трех лет. Таким образом, ее недвижимость может быть потеряна в будущем.

@wearestroyka

1,147

Стройка

02 Nov, 09:24

ДОМ.РФ завершил перераспределение 7,3 млрд рублей лимитов по IT-ипотеке

В рамках перераспределения лимиты увеличены у 11 кредиторов, в том числе у Сбера - на 2,8 млрд рублей, Альфа-Банка - на 1 млрд рублей, РСХБ - на 1,6 млрд рублей, Металлинвестбанка - на 0,5 млрд рублей и ПСБ - на 0,8 млрд рублей.

@wearestroyka

694

Стройка

31 Oct, 13:30

Аренда жилья в России достигла исторического максимума

Арендные расценки выросли в среднем на 17% в городах-миллионниках, и на 14% в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек.

Самый большой рост ставок зафиксирован в Самаре (+31%), Екатеринбурге (+28%) и Москве (+25%). Наименьший рост наблюдается в Перми (+6%), Казани (+9%) и Челябинске (+9%).

@wearestroyka

682

Стройка

31 Oct, 12:00

Нисанов и "Киевская площадь" продали акции "Самолета"

Акции приобрели в 2021 году. Тогда только недавно ввели льготную ипотеку, акции и бизнес застройщиков росли. Но в феврале 2022 все резко поменялось. Акции подавляющего большинства компаний снизились в цене.

Эксперты считают, что решение было разумным, так как они могли либо долго ждать улучшения ситуации на рынке, либо продать акции сейчас и получить хоть какие-то деньги.

@wearestroyka

547

Стройка

31 Oct, 10:30

Средняя ставка по кредитам для застройщиков за последний год выросла с 6% до 13%

Некоторые банки выдают кредиты на 6 пунктов выше ключевой ставки, хотя обычно ставка устанавливается по формуле «текущая ключевая плюс 3 процентных пункта».

Это приводит к увеличению расходов на проект и, скорее всего, к повышению стоимости жилья из-за снижения продаж.

@wearestroyka

568

Стройка

31 Oct, 09:02

Выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей по программе "Семейная ипотека"

Процесс распределения уже запущен оператором программы - ДОМ.РФ. Итоги будут подведены на следующей неделе.

Ранее сообщалось, что общего лимита хватит до ноября. Несколько банков временно приостановили запись на сделки по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов.

@wearestroyka

590

Стройка

31 Oct, 07:33

По поручению президента, Минтруд разработал законопроект, продлевающий программу материнского капитала до конца 2030 года

Сумма дополнительного выделения на продление программы составит 2,7 трлн рублей.

@wearestroyka

533

Стройка

30 Oct, 15:31

Законопроект о регулировании риелторской деятельности в России разработан в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ

Годовая выручка риелторского рынка оценивается в более 150 млрд рублей, с уровнем серой зоны на вторичном рынке до 80%. Предполагается прописать правовые основы и контроль за сделками с недвижимостью, разрешив проведение сделок только юрлицам и ИП. Также вводится понятие "специалист по операциям с недвижимостью" с обязательной квалификационной проверкой. Ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ не смогут заниматься риелторской деятельностью.

@wearestroyka

594

Стройка

30 Oct, 14:00

Набиуллина: средняя ключевая ставка в 2025 году составит 17–20%. В 2026 году она опустится до 12–13%, а в 2027 году ожидается диапазон 7,5–8,5%.

@wearestroyka

600

Стройка

30 Oct, 12:31

В 2024 году россияне все реже используют материнский капитал для покупки жилья из-за нехватки средств даже на первоначальный взнос

Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин отметил, что в 2007 году 95% получателей маткапитала вкладывали средства в жилье, но с каждым годом этот показатель сокращался. В 2023 году только 50% россиян использовали маткапитал для покупки жилья, и в 2024 году эта цифра еще снизилась.

Шурыгин также отметил, что индексация материнского капитала не успевает за ростом цен на недвижимость на 40%. При текущих условиях на рынке использовать маткапитал без собственных накоплений в качестве первоначального взноса стало практически невозможно.

@wearestroyka

560

Стройка

30 Oct, 11:01

Ingrad останется на рынке после объединения с Sminex - Объединенная компания будет работать под двумя брендами

▪️ RiverSky, TopHills, Injoy, Foriver и Foriver Residence - Sminex.

▪️ "КутузовGrad II", "Филатов Луг", "Одинград Семейный", "Белый Grad", "Новое Пушкино", "Новое Медведково", "Миловидное" - Ingrad.

Теперь у Sminex почти 4 млн кв. метров недвижимости.

@wearestroyka

552

Стройка

30 Oct, 09:30

«Сбер» приостанавливает запись на сделки по «Семейной ипотеке» на фоне исчерпания лимита.

@wearestroyka

637

Стройка

30 Oct, 08:26

Документ о налоговых льготах для граждан, взявших кредиты на жилье до 31 декабря 2024 года, опубликован на официальном сайте правовой информации

В соответствии с законом №362-ФЗ, с кредитов освобождаются граждане, желающие приобрести жилье или земельный участок для строительства дома. Документ вступил в силу с момента подписания.

@wearestroyka

559

Стройка

25 Oct, 10:31

Центральный Банк повысил уровень ключевой ставки до 21%.

@wearestroyka

776

Стройка

25 Oct, 10:29

✍️ ЦБ печатает сообщение

594

Стройка

25 Oct, 10:01

Объем просроченных ипотечных кредитов в России может превысить 100 миллиардов рублей по итогам 2024 года

Доля неплатежей в ипотечных кредитах увеличилась с 0,35% до 0,41%, что связано с высокими ипотечными ставками, затрудняющими продажу жилья для погашения задолженности. Общий объем просроченной ипотеки вырос на 28%, достигнув 78,1 миллиарда рублей к 1 сентября.

В Москве, Московской области и Краснодарском крае сосредоточено большинство долгов. Проблемы с ипотекой ожидаются усугубиться после отмены льготных программ и повышения ключевой ставки в 2024 году. Должники исчерпают свои ресурсы, а спрос на проблемное жилье снизится.

@wearestroyka

620

Стройка

25 Oct, 08:39

В Госдуме призвали Центробанк отказаться от дальнейшего повышения ключевой ставки и перейти к смягчению денежно-кредитной политики. Депутат Денис Парфёнов направил такое предложение председателю Центробанка Эльвире Набиуллиной, считая необходимым существенное снижение ключевой ставки.

Парфёнов отметил, что высокая ключевая ставка приводит к росту заимствований, микрозаймов и банкротств физлиц, а также увеличивает инфляцию. Он считает, что стимулирование выпуска реальной продукции поможет снизить цены на товары и уменьшить давление инфляции.

Депутат призывает Центробанк пересмотреть подходы, сократить поддержку банков и стимулировать экономику, уменьшив ключевую ставку до 4—7%. Ранее Центробанк заявил, что с ключевой ставкой 7,5% ипотека не подешевеет, а инфляция увеличится.

Следующее заседание Центробанка намечено на сегодня, где регулятор представит свой прогноз. По базовому сценарию, ключевая ставка снизится не ранее 2027 года до 7,5–8,5% годовых.

@wearestroyka

535

Стройка

23 Oct, 16:01

Согласно новому законопроекту, власти смогут обменивать государственные или муниципальные земельные участки на частные для реализации крупных инвестпроектов или строительства социальной инфраструктуры

Упрощенная процедура обмена станет постоянной и будет действовать на постоянной основе.

Аттестация и регистрация в реестре патентных поверенных будет проходить за один рабочий день бесплатно, без дополнительных заявлений.

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности отметил, что за последние два года благодаря обмену земель было запущено 465 социальных проектов. Принятие закона планируется к 2025 году.

@wearestroyka

492

Стройка

23 Oct, 15:02

🏗️ Строительство ЖК «Петровский парк II» активно продолжается

В Старом Петровско-Разумовском проезде, всего в пяти минутах от одноименного парка и станции метро «Динамо», возводится новый жилой комплекс от компании «РГ-Девелопмент».

На данный момент:

◽️ Завершается монтаж светопрозрачных конструкций, идет подготовка к подаче тепла, а также утепление навесного вентилируемого фасада.
◽️ Продолжается облицовка фасада финишными материалами: плиткой и фасадными панелями.
◽️ Внутри здания активно ведутся отделочные работы, установка лифтов и прокладка инженерных систем.
◽️ Приступили к благоустройству: скоро начнется установка малых архитектурных форм и укладка брусчатки.

Сдача проекта запланирована на первый квартал 2025 года.

@wearestroyka

354

Стройка

23 Oct, 14:31

Совет Федерации одобрил закон об упрощенной регистрации в собственность домов, поделенных для проживания нескольких семей, и хозяйственных построек

Закон упрощает процедуру регистрации для домов построенных до 14 мая 1998 года с общими коммуникациями. Также упрощается регистрация для хозяйственных построек, сведения о которых будут вноситься в ЕГРН на основании технических паспортов. Условия, которые нужно соблюдать: постройки должны быть учтены в реестре до 2013 года, а у человека должно быть право на земельный участок. Самовольные постройки не попадают под это правило.

@wearestroyka

345

Стройка

23 Oct, 13:23

Хуснуллин заявил о возвращении властей к обсуждению статуса апартаментов на Международном жилищном конгрессе

Консенсус по этому вопросу пока не достигнут, и будет предпринята новая попытка решить его в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». В разных регионах позиция по этому вопросу различается из-за сложностей с нормами инсоляции и обеспечением социальной инфраструктурой. Было решено возобновить обсуждение законопроекта о статусе апартаментов, чтобы найти удовлетворительное решение для всех сторон.

@wearestroyka

381

Стройка

22 Oct, 12:01

Сбербанк с 22 октября увеличивает ставки на ипотечные программы на 3 процентных пункта

Минимальная ставка на новостройки через сервис "Домклик" теперь составляет 24,9%. Кредиты, одобренные до этой даты, будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.

"Сбербанк" возобновляет выдачи кредитов по семейной ипотеке на сайте "Домклик". Изменены условия кредитования на покупку квартиры в новостройке по льготным программам. Размер первоначального взноса составит минимум 50,1% (ранее – 20,1%). Новый механизм поддержки клиентов и строительной отрасли сохранит доступность госпрограмм с низким первоначальным взносом.

@wearestroyka

430

Стройка

22 Oct, 10:16

Ярослав Нилов (ЛДПР) предложил установить общий минимальный срок владения недвижимостью в три года

Внести изменения планируется в Налоговый кодекс. Он также предложил снизить этот срок до двух лет в определенных случаях, чтобы содействовать мобильности населения. Нилов отметил, что нынешнее налоговое законодательство замедляет оборот недвижимости и переезды в другие регионы.

Предложение вызвало интерес в ГД.

@wearestroyka

478

Стройка

22 Oct, 09:04

Кабмин направит 446,9 млрд рублей из резервного фонда на субсидирование процентных ставок по программам ипотеки

142 млрд пойдут на "Семейную ипотеку" с 6% ставкой для граждан с детьми, 35,1 млрд на "Дальневосточную и арктическую ипотеку" с 2% ставкой, и 269,8 млрд - на субсидирование ставок по льготной ипотеке. Связано это с повышением ключевой ставки Банка России.

@wearestroyka

459

Стройка

18 Oct, 16:02

Жители Бурятии фиктивно разводятся ради субсидий на ЖКУ, оставаясь в гражданском браке и получая статус матерей-одиночек

По данным telegram-каналов, за год было заключено 2,9 тыс. браков и расторгнуто 3,1 тыс., что привело к сокращению количества семей на 1,9%.

Помимо фиктивных разводов, жители Бурятии прописывают безработных в своих квартирах, чтобы получать дополнительные выплаты субсидий.

@wearestroyka

674

Стройка

18 Oct, 14:30

Банк России ужесточает меры борьбы с мошенничеством в сфере кредитования

▪️ Кредиторы должны проверять заявки на кредит на предмет мошенничества и предупреждать заемщиков о возможных рисках.

▪️ Будет введен онлайн-обмен информацией между кредиторами и бюро кредитных историй для предотвращения множественного оформления кредитов под влиянием мошенников.

▪️ МФО обязаны зачислять средства только при совпадении данных о заемщике и получателе; при подозрениях в мошенничестве должны отказать в заключении договора.

@wearestroyka

623

Стройка

18 Oct, 13:01

В 2025-2027 годах в Москве планируется построить 7,3 млн кв. м жилья, преимущественно в рамках программы реновации

По этой программе за три года будет возведено 7 млн кв. м жилья, на что выделено 1,2 трлн рублей из московского бюджета. Оставшиеся 0,3 млн кв. м будет построено в рамках других городских программ.

Параллельно с жильем планируется строительство социальной инфраструктуры. За три года планируется построить около 300 объектов, включая детские образовательные учреждения, спортивные сооружения, поликлиники, объекты культуры и здания для учреждений социальной помощи.

@wearestroyka

589

Стройка

18 Oct, 11:43

🏗️ Теперь официально - Capital Group стал техническим заказчиком достройки трех жилых комплексов ГК Seven Suns Development в Москве

Подписан договор, позволяющий приступить к завершению строительства объектов:
▪️ «Светлый мир «Станция Л»
▪️ «Светлый мир «Сказочный лес»
▪️ «Светлый мир «В стремлении к свету»

Участие в достройке ЖК "Светлый мир "Станция Л" также примет ГК ПИК. Финансирование будет осуществляться за счет реализации активов Seven Suns.

@wearestroyka

2,233

Стройка

18 Oct, 11:30

Законопроект о сокращении срока страховки при получении ипотеки с пяти лет до одного года внесут в Госдуму

Текущее пятилетнее ограничение не позволяет гражданам воспользоваться налоговым вычетом по договорам добровольного страхования жизни.

@wearestroyka

531

Стройка

18 Oct, 10:22

Продажа прав на землю в России может быть автоматизирована на цифровой платформе - зам. руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий

Он отметил, что предоставление земли - государственная услуга, которая может быть реализована через сервисную модель, похожую на маркетплейс. Алгоритм будет проверять наличие оснований для продажи участка, после чего он может быть передан в собственность.

@wearestroyka

734

Стройка

17 Oct, 16:01

Sminex завершил сделку по покупке компании «Инград» у концерна «Россиум»

В сделку вошли 19 девелоперских проектов в Москве и Подмосковье общей площадью 7,1 млн кв. м, а также 15 тыс. га земельного банка, включая проекты ИЖС и логистические центры в Новой Москве.

После приобретения гендиректором «Инград» стал Николай Малунов, сменив Павла Шевчука. Ранее он занимал должность гендиректора АО "Интеко", купленного Sminex в 2022 году.

@wearestroyka

536

Стройка

17 Oct, 15:01

Банк ДОМ.РФ и WildberriesRuss подписали соглашение о партнерстве для предоставления финансовых сервисов продавцам платформы и владельцам пунктов выдачи

Директор по малому и среднему бизнесу Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк отметила, что сотрудничество расширит финансовые услуги для партнеров маркетплейса.

Соглашение было подписано на форуме Finopolis-2024 и стало продолжением сотрудничества, начатого в июне, когда Wildberries подключилась к системе жилищного строительства ДОМ.РФ для получения актуальной информации о строительных объектах в России.

@wearestroyka

506

Стройка

17 Oct, 13:30

В Москве планируют изменить норматив размещения машино-мест в новых ЖК и коммерческих объектах

Застройщикам хотят сократить число парковочных мест на 20%. Это не отразится на стоимости квартир, утверждает Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom. Сейчас даже в новостройках бизнес- и премиум-класса машино-места остаются нераспроданными из-за высокой себестоимости строительства паркингов. Покупатели квартир в массовом сегменте часто отказываются от машино-мест для экономии.

Если норматив изменится, застройщики смогут уделить больше внимания озеленению и обустройству общественных зон. По мнению Людмилы Герлиц, главы департамента аналитики Nikoliers, изменение нормы связано с ростом высотности новостроек в столице и ограниченными возможностями заглубления подземной части проектов. Стоимость машино-мест может вырасти, особенно в проектах с низким коэффициентом обеспеченности парковками.

@wearestroyka

488

Стройка

17 Oct, 12:01

Вячеслав Володин: Госдума рассматривает законопроект о повышении уголовной ответственности за незаконную регистрацию мигрантов

По новому закону, те, кто занимается фиктивной регистрацией мигрантов, будут наказываться тюремным заключением от двух до шести лет.

@wearestroyka

428

Стройка

17 Oct, 10:30

ЦБ РФ ожидает выдачу семейной ипотеки в размере 2,2 триллиона рублей по итогам текущего года. Количество приблизительно соответствует объемам выдачи прошлого года, сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Темпы выдачи семейной ипотеки на данный момент соответствуют или превосходят данные первого квартала текущего года.

@wearestroyka

464

Стройка

17 Oct, 09:35

Госсовет Татарстана и депутат ГД Айрат Фаррахов предложили законопроект об аресте имущества граждан, совершивших правонарушения за пределами РФ, чтобы предотвратить уклонение от ответственности

Правительство России поддерживает законопроект и предложило его доработку в соответствии с замечаниями. Документ доступен в электронной базе Госдумы.

В законопроекте также предлагается привлекать к ответственности лиц, совершивших правонарушения за границей и направленных против интересов России. Правительство подчеркивает необходимость урегулировать производство по делам об административных правонарушениях за пределами страны с учетом различных аспектов.

@wearestroyka

462

Стройка

16 Oct, 13:30

ЕИСЖС: средневзвешенная ставка по ипотеке на первичное жилье в России превысила 23%

Средняя ставка на вторичное жилье осталась на уровне 22,34%. Обе ставки являются самыми высокими за последнее время. В последнем отчете отмечается, что средние ставки по ипотеке на рынке жилья остаются на максимальных значениях.

Несмотря на это, два банка из топ-20 увеличили свои ставки на ипотеку. ВТБ теперь предлагает минимальную ставку на первичное жилье от 25,7%, а МКБ увеличил свои ставки до 23% как на первичное, так и на вторичное жилье.

Средневзвешенные ставки на ипотеку на ИЖС остались неизменными. Стоимость ипотеки на покупку готового дома составляет 22,62%, на строительство дома — 23,01%.

@wearestroyka

478

Стройка

16 Oct, 12:02

Продажи новостроек в июле−сентябре упали в два раза по сравнению с прошлым годом из-за завершения льготной ипотеки и высокой базы 2023 года

Спрос на новостройки снижается, согласно аналитическому отчёту «Дом.РФ». За период с июля по сентябрь было продано 5,7 млн «квадратов» строящегося жилья, в то время как за такой же период 2023 года продано было 10,8 млн «квадратов».

В сентябре спрос на первичное жильё продолжил снижаться, сократившись на 54% по сравнению с прошлым годом. За январь−сентябрь 2024 года продано 20,5 млн «квадратов» строящегося жилья, что на 12% меньше, чем годом ранее. По мнению «Дом.РФ», распроданность новостроек находится выше равновесного уровня, составляя 81% вместо нормальных 70%.

@wearestroyka

441

Стройка

16 Oct, 10:31

Банк России планирует продолжить ужесточение денежно-кредитной политики, чтобы справиться с инфляцией

Регулятор учитывает рост бюджетного дефицита, тарифов и утильсбора. Он надеется, что жёсткие меры компенсируют негативные факторы с высокими инфляционными ожиданиями. Возможно повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях или ее поддержание на высоком уровне в следующие кварталы.

Ближайшее заседание совета директоров намечено на 25 октября.

@wearestroyka

450

Стройка

16 Oct, 08:49

Госдума приняла законопроект об упрощенном оформлении домов, поделенных на несколько семей, и хозяйственных построек

Документ, предложенный группой парламентариев в феврале, разработан для продолжения "дачной амнистии". По нему, упрощенный процесс регистрации будет распространен на дома, построенные до 1998 года, с общей стеной и единым земельным участком. Это поможет разрешить проблемы с регистрацией собственности. Также упрощенная процедура будет применяться к хозяйственным постройкам, если они были учтены до 2013 года. Норма не распространится на самовольные постройки.

@wearestroyka

458

Стройка

09 Oct, 14:00

Госдума обсудит новые льготные ипотечные программы

По словам Анатолия Аксакова, в осеннюю сессию парламентарии рассмотрят предложения о запуске новых программ льготной ипотеки. Они будут направлены на поддержку сотрудников высокотехнологичных производств и жителей регионов с активной застройкой.

@wearestroyka

788

Стройка

09 Oct, 13:05

Сергей Миронов предложил обеспечить медработников бесплатным жильем

Депутат направил обращение в правительство с инициативой о запуске программы предоставления жилья медицинским работникам госклиник с возможностью его приватизации через 5 лет. По его мнению, это позволит повысить престиж профессии и решить проблему нехватки врачей в регионах.

@wearestroyka

725

Стройка

08 Oct, 15:15

В России может появиться отдельная ипотечная программа для студентов

Депутат от КПРФ Денис Парфёнов направил предложение в Минфин, подчеркивая, что из-за высоких ипотечных ставок и первоначального взноса молодым семьям трудно получить жилищные кредиты. Молодые семьи покупают небольшие квартиры, не решаясь на детей из-за недостатка жилплощади, что негативно сказывается на планировании семьи.

Парфёнов считает, что нужна специальная льготная ипотечная программа для молодых студенческих семей, чтобы выпускники колледжей и вузов могли приобретать жильё на выгодных условиях.

Ранее в Госдуму был внесён законопроект, который закрепляет понятие «студенческая семья». К таким семьям относятся супруги до 35 лет, воспитывающие ребёнка и обучающиеся на очной и очно-заочной формах среднего профессионального и высшего образования, а также единственные родители, соответствующие этим условиям.

@wearestroyka

721

Стройка

08 Oct, 14:15

Госдума одобрила законопроект, позволяющий будущим дольщикам открывать счета «эскроу» дистанционно

Это решение упрощает процесс покупки недвижимости, сокращая издержки девелоперов и минимизируя расходы банков. Теперь покупатели смогут оформлять договора на эскроу-счета, не выходя из дома, что устраняет необходимость посещать два различных банка для открытия счета и получения ипотеки. Такой подход повышает прозрачность и сокращает бюрократические проволочки.

Для застройщиков онлайн-открытие счетов «эскроу» также предоставляет новые возможности. Упрощение процедуры может привести к увеличению продаж квартир в новостройках, так как более доступный процесс привлечет больше покупателей. Это, в свою очередь, может снизить процентные ставки по проектному финансированию, которые зависят от наполненности эскроу-счетов средствами дольщиков.

@wearestroyka

627

Стройка

Стройка (Russian)

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка

Стройка