Циан для профи @cian_realtor Channel on Telegram

Циан для профи

@cian_realtor

Официальный новостной канал Циан для профи
Самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России

Все наши каналы и чаты для профи https://t.me/addlist/w3rA3TAYoWliYTQy

Служба поддержки: https://t.me/cian_support_bot

Циан для профи (Russian)

Циан для профи - это официальный новостной канал, принадлежащий крупнейшему профессиональному сообществу по недвижимости в России. Здесь собрана актуальная информация об объектах недвижимости, новостях с рынка и других событиях, которые могут быть интересны профессионалам данной отрасли. Канал Циан для профи предоставляет самые свежие и достоверные данные, позволяя своим подписчикам быть в курсе всех изменений на рынке. Присоединяйтесь к каналу, чтобы получать полезные советы, аналитику и рекомендации от экспертов в области недвижимости. Кроме того, здесь вы найдете ссылки на другие каналы и чаты для профессионалов, а также службу поддержки, которая всегда готова помочь решить любые вопросы. Присоединяйтесь к Циан для профи и будьте в курсе всех событий на рынке недвижимости в России!

Циан для профи

09 Jan, 15:02

🧍‍♂️В банке «Дом. РФ» составили портрет ипотечного заёмщика

Чаще всего в 2024 году ипотеку оформляли люди в возрасте от 30 до 40 лет. К этой возрастной группе относится каждый второй заёмщик.

Средний возраст ипотечного заёмщика — 36 лет. Около 25% ипотечных сделок заключили клиенты в возрасте 40-50 лет, 20% сделок — люди в возрасте до 30 лет, 5% сделок — заёмщики старше 50 лет.

65% заёмщиков оформляют кредит в браке, 25% — не женаты, 8% — разведены. У 50% ипотечников нет детей, 25% воспитывают одного ребёнка, 20% — двоих детей. Менее 5% кредитов пришлось на многодетные семьи.

Более 90% ипотечников имеют высшее образование.

#новости
8,821
Циан для профи

09 Jan, 13:32

👇 Названа ипотечная программа, которая почти не пользуется спросом

Самой популярной льготной ипотечной программой в 2024 году была семейная ипотека, рассказали РИА Недвижимость представители банков. По данным Альфа-банка, семейной ипотекой в прошлом году воспользовались 36,17% заёмщиков. Ещё 30,84%, пришлось на стандартную рыночную программу.

Наименее популярной была дальневосточная ипотека. Её оформили всего 2,58% заёмщиков.

В ВТБ на семейную ипотеку в 2024 году пришлось 46% выдач. Доля дальневосточной ипотеки была минимальной из-за территориального ограничения программы.

#новости
9,713
Циан для профи

07 Jan, 07:47

Поздравляем с Рождеством!🎄

В этот светлый и особенный день желаем вам тепла, уюта и радости. Пусть ваш дом будет наполнен любовью, а рядом будут те, кто важен и дорог.

Пусть Рождество принесёт спокойствие, вдохновение и веру в лучшее. Желаем вам светлых моментов, душевного равновесия и исполнения самых заветных желаний.

Создадим атмосферу праздника вместе?
Напишите в комментариях теплые пожелания коллегам и поделитесь радостью с окружающими👇✨
15,046
Циан для профи

05 Jan, 10:07

Полезные материалы для профи — изучайте и применяйте в работе! ✍️

Следом за подборкой лучших видеоматериалов делимся дайджестом наших самых полезных статей для профессионалов недвижимости за прошедший год в Циан.Журнале.

Пусть выходные пройдут с пользой для вашей экспертизы💪 Читайте и сохраняйте на будущее, чтобы сделать 2025 год ещё успешнее!

❄️Холодный рынок или точка роста: как работать в январские праздники
Новогодние праздники — время, когда потенциальные клиенты могут спокойно просмотреть объявления и объекты, взвесить все «за» и «против» и решиться на долгожданную покупку. Мы обсудили с представителями агентств недвижимости, как использовать этот период для эффективной работы с клиентами и заложить основу успешных продаж на весь год.
📖 Читайте материал по ссылке

😵‍💫Почему клиенты часто не знают, чего хотят, и как с этим работать
Начало поиска недвижимости часто сопровождается неуверенностью клиентов. Александр Москатов, управляющий директор офиса «Миэль» «Сущёвский», рассказывает, как риелтор может помочь клиенту сформировать запрос и понять его истинные потребности.
📖 Читайте материал по ссылке

🚀Что будет с рынком ипотеки в 2025 году
Рост ключевой ставки, внедрение ипотечного стандарта и влияние этих факторов на цены недвижимости. Собрали прогнозы экспертов о будущем ипотечного рынка.
📖 Читайте материал по ссылке

📄Как изменятся госпошлины за действия с недвижимостью в 2025 году
С 1 января госпошлины за действия с недвижимостью вырастут и будут зависеть от кадастровой стоимости. Также появится новая пошлина за постановку объектов на кадастровый учет. В статье разобраны ключевые изменения, примеры расчета и применимые льготы.
📖 Читайте материал по ссылке

👫Как риелтору работать с клиентами разных поколений
Каждое поколение — от бэби-бумеров до зумеров — имеет свои уникальные предпочтения при выборе недвижимости. Узнайте, как учитывать эти особенности и адаптировать подход, чтобы эффективно работать с разными возрастными группами клиентов.
📖 Читайте материал по ссылке

Проводите свободное время с пользой — читайте статьи, делитесь ими с коллегами и всегда оставайтесь в курсе ключевых трендов и инструментов рынка!
16,361
Циан для профи

03 Jan, 10:05

Полезные видеоматериалы для профи — смотрите и учитесь! 👀

Новогодние каникулы — идеальное время, чтобы укрепить свою экспертизу и войти в Новый год с новыми знаниями. В сообществе «Циан для профи» VK в плейлисте «Циан.Студия 2024» собраны вебинары и интервью от экспертов рынка недвижимости. В этом посте мы отобрали самые полезные выпуски прошедшего года, которые помогут вам отточить навыки, чтобы справляться с любыми трудностями.

🔑Сложные сделки: как помочь клиентам найти альтернативные варианты покупки жилья
Рынок недвижимости бросает новые вызовы, и профессионалам рынка важно быть на шаг впереди. На вебинаре Альфия Митрошина, опытный юрист по недвижимости, делится практическими рекомендациями, как находить альтернативные варианты для клиентов.
📹Смотрите выпуск по ссылке

🌟Инструменты будущего: как рынок и технологии меняют стандарты работы риелтора в 2024-2025
Новая эра в недвижимости требует современных решений. Ольга Марьенко, организатор всероссийской конференции для руководителей, рассказывает, какие технологии и инструменты будут актуальны в ближайшие годы. Узнайте, как оставаться успешным в стремительно меняющемся рынке.
📹Смотрите выпуск по ссылке

🔒Кибербезопасность: меры предосторожности при совершении сделок
Сделки с недвижимостью требуют максимальной осторожности. Юрист и специалист Росреестра Илья Васильчук объясняет, как избежать мошенничества и обезопасить себя и своих клиентов в цифровом пространстве.
📹Смотрите выпуск по ссылке

⚠️Как распознать и избежать ошибок с «опасными» объектами
Вадим Шабалин рассказывает о классификации объектов по уровням риска (красный, оранжевый, желтый), методах экспресс-проверки и мерах дополнительной защиты клиентов. Узнайте, как не попасть в ловушку с «опасными» объектами.
📹Смотрите выпуск по ссылке

📉10 ошибок агентов, которые тормозят продажи
Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate и популярный блогер, разбирает главные ошибки агентов. Узнайте, как использовать инструменты Циан для анализа, что объяснить клиенту-собственнику и почему правильная работа с ценой — залог успеха.
📹Смотрите выпуск по ссылке

Проводите свободное время с пользой — смотрите выпуски, сохраняйте в закладки и делитесь с коллегами, чтобы быть в курсе трендов и инструментов рынка!
16,459
Циан для профи

28 Dec, 13:01

🎄 Поздравляем с наступающим Новым годом

2024 год был ярким, насыщенным и полным перемен. Рынок недвижимости, как всегда, держал нас в тонусе, задавая новые вызовы и открывая перспективы. Вы, профессионалы недвижимости, своим трудом, терпением и мастерством не только помогали людям находить свой идеальный дом, но и делали их жизнь комфортнее и счастливее.

В 2025 году желаем вам новых успешных сделок и благодарных клиентов. Пусть усилия будут щедро вознаграждены, а каждый день вдохновляет на новые свершения.

💙 Мы продолжим делиться с вами полезными материалами, свежими новостями и новыми инструментами, чтобы каждый рабочий день был ещё продуктивнее.

Напомним, что для всех специалистов по недвижимости — партнеров Циан — доступны:
▫️специальные меры поддержки на январь
▫️новые сервисы Циан для профессионалов вторичного рынка
▫️все выпуски образовательных эфиров Циан.Студии с экспертами отрасли

Спасибо за вашу работу, доверие и вклад в развитие рынка недвижимости. Счастливого Нового года и ярких праздников ✨

С наилучшими пожеланиями,
Команда Циан
10,766
Циан для профи

28 Dec, 10:38

🏡 Мечты о доме, которые сбылись в 2024 году

С радостью почитали ваши истории о сбывшихся мечтах и очень рады, что этот год принес счастливые моменты.

Делимся с вами самыми теплыми воспоминаниями, листайте галерею 💙

🎁 Желаем вам, чтобы в 2025 у вас обязательно сбылись все ваши сокровенные желания.

Поставьте реакцию 🔥 - если вы сильнее всего радуетесь собственным достижениям
И ⚡️- если за клиентов радуетесь иногда больше, чем за себя.
16,826
Циан для профи

24 Dec, 11:20

🏘 Новая рекламная кампания Циан:
12 способов купить квартиру выгодно 

В условиях роста ключевой ставки выгодная покупка недвижимости стала сложнее. Однако даже сейчас есть возможность сэкономить на покупке квартиры в новостройке — благодаря скидкам, акциям, подаркам от застройщиков и специальным программам.

📺 Мы запустили новую федеральную рекламную кампанию для привлечения большего числа пользователей в раздел новостроек на Циан. Рекламные ролики уже показывают на федеральном ТВ, а с 1 января добавим digital и наружную рекламу.

Как получить максимум пользы от кампании и привлечь больше клиентов:

1️⃣ Разместите все ваши ЖК на Циан со скидкой 10% (подробности предложения уточняйте у персонального менеджера)

2️⃣ Проверьте актуальность информации и добавьте все акции, скидки и специальные предложения

3️⃣ Подключите тарифы Pro Plus или Premium и воспользуйтесь расширенными рекламными возможностями, включая «Рассылку спецпредложений»

4️⃣ Используйте медийную рекламу для повышения узнаваемости и «Аукционы по звонкам», чтобы ваши объявления были выше в поиске

5️⃣ Проверьте отзывы по вашим ЖК во вкладке «Отзывы» личного кабинета и укажите e-mail для уведомлений о новых отзывах — так вы сможете оперативно отвечать на них и поддерживать репутацию на высоком уровне

✅Сделайте каждый просмотр объявлений максимально продуктивным и привлекайте заинтересованных покупателей быстрее!

🔑Циан. Легкий путь к сделке

#первичная_недвижимость
7,509
Циан для профи

24 Dec, 06:57

🤩 Новогодняя аренда 2025 - максимальная наценка в Нижнем, минимальная вакансия в Ростове-на-Дону

Средняя наценка для аренды квартиры 31 декабря в городах-миллионниках (от базовых уровней зимы 2024) - 2,1 раза. Максимальный показать (3,2) зафиксирован в Нижнем Новгороде; минимальный (1,4) - в Омске.

⬆️ Самые высокие расценки - в туристических локациях (в Казани и Нижнем Новгороде). Там арендовать квартиру на новогоднюю ночь стоит более 9 тыс. руб. Ожидаемо высоки средние цифры и в Москве, а вот в Санкт-Петербурге они заметно ниже (7.1 тыс. руб.) из-за большой доли очень маленьких студий (где провести вечеринку непросто) в структуре предложения.

Свободными по состоянию на середину декабря остается чуть больше трети (36%) помещений. Чем выше средние ставки в городе - тем больше еще осталось доступных вариантов.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи
9,012
Циан для профи

23 Dec, 13:05

🎤Коммерческий директор Циан Михаил Посредников в видеоинтервью со старшим партнером Vysotsky Estate Сергеем Смирновым поделился актуальной аналитикой рынка недвижимости.

В интервью вы узнаете:

➡️ Что происходит с ипотечными ставками и ценами на аренду жилья;
➡️ Основные результаты рынка недвижимости за 2024 год;
➡️ Прогнозы и ожидания на будущий год.

📹 Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в видеоинтервью в ВК Видео

#интервью
13,447
Циан для профи

23 Dec, 09:49

📊Январь — это период активного спроса. У клиентов появляется время на просмотр объектов и решение жилищного вопроса, а у вас — возможность начать год с успешных сделок! 

В январе мы предлагаем воспользоваться следующими предложениями и сервисами: 

✅Для агентств недвижимости с подпиской
• Скидка 50% на повышение уровня подписки
• Безлимит на размещение объявлений при соблюдении условий пролонгации
• Докупка баллов и публикаций в любой день действия подписки
• Подробности уточняйте у персонального менеджера

✅Скидка на ипотеку
• Получите до 25% больше просмотров объявлений
• Продайте квартиру во вторичке быстрее со сниженной ставкой

✅Рассылка скидок по избранному
• Получите до 10% больше обращений с Циан
• Отправьте бесплатно. Стоимость рассылки - 0 рублей

Используйте все возможности продвижения и зарабатывайте с Циан!

#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#меры_поддержки
15,158
Циан для профи

21 Dec, 07:01

С Днём риелтора!

🎉Cегодня мы рады поздравить вас с вашим профессиональным праздником. Вы помогаете людям не просто находить жильё — вы помогаете им находить своё место в мире. Ваш труд — это искусство слушать, понимать и воплощать мечты.

🔔Пусть каждый ваш день будет наполнен успехом, клиенты будут благодарными, а работа приносит удовольствие и вдохновение. Лёгких сделок, дружелюбных партнёров и большого профессионального роста!

Спасибо за то, что делаете жизнь людей лучше, помогая создавать уют и комфорт. 
С праздником! 🏠

Напишите в комментарии, за что вы любите свою профессию и что бы хотели пожелать себе сами.

А также напоминаем о возможностях для риелторов-партнеров от Циан:
✅ Получите значок “Проверено в Росреестре” и сделайте ваше объявление заметнее.
✅ Участвуйте в розыгрыше Telegram Premium для всех подписчиков канала;
✅ Откройте все окошки в новогоднем адвент-календаре и заработайте 2025 баллов на продвижение на счет Циан
16,701
Циан для профи

20 Dec, 15:02

📝Помогаем быть в курсе самых актуальных новостей мира недвижимости.

Читайте самое важное, что произошло за неделю с 16 по 20 декабря:

Программу маткапитала хотят продлить до 2030 года
На программу потребуется дополнительно выделить 2,7 трлн рублей

10% россиян запланировали покупку недвижимости на 2025 год
Большинство опрошенных, 43%, хотели бы в следующем году закрыть ипотеку или другие кредиты

Непригодное жильё нельзя будет купить за маткапитал
Законопроект одобрен Госдумой в третьем чтении

Аналитики предрекают скорое снижение цен на недвижимость
Однако значительного падения ожидать не стоит

Власти не будут раздавать деньги застройщикам
Средств на это в бюджете сейчас нет

#новости
15,484
Циан для профи

20 Dec, 12:38

⭐️Получите 2025 баллов на продвижение на счет Циан

В бот нашего уютного новогоднего адвент-календаря добавляется все больше участников. А мы поднимаем им настроение перед праздниками бонусами и сюрпризами от Циан 🏡

Вы уже прошли тест и узнали, какой вы агент по недвижимости? Напишите в комменты, какой ответ у вас получился.

Напоминаем, что за каждую открытую дверцу вам начисляются баллы на продвижение, которые вы получите 31 декабря. Подробнее читайте в посте. Осталось еще 11 дней, чтобы присоединиться к адвенту.

Что скрывается за новой дверцей, которая открылась сегодня? 😉 Давайте узнаем вместе!

Открывайте скорее дверцу адвента и получайте подарок 🎁
13,983
Циан для профи

19 Dec, 14:31

🏗Застройщиков обяжут строить школы и больницы в рамках комплексного развития территории

Законопроект принят Госдумой сразу во втором и третьем чтениях. Девелоперы должны будут одновременно с многоквартирными домами, строить школы, детские сады, больницы и другую инфраструктуру. В Градостроительный кодекс вносятся такие поправки. Также документ определяет порядок передачи объектов благоустройства, созданных в рамках КРТ, на баланс муниципалитета.

✅ Сейчас обязательства застройщика прописываются при заключении договора КРТ, но пункта о строительстве социально значимых объектов там может не быть, пояснил ТАСС зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

#новости
8,186
Циан для профи

19 Dec, 13:01

🕰Готовимся к Новому году: что важно успеть?

Предновогодняя пора — время для завершения начатых дел и подготовки к новым целям. Чтобы встретить праздники без лишнего стресса, стоит заранее разобраться с рабочими вопросами.

Наш чек-лист для профи поможет не упустить важное перед завершением года. Забирайте этот список себе по ссылке, распечатайте (если так удобнее) и начинайте подготовку. Пусть ваш новый 2025 год начнётся с уверенности, порядка и новых возможностей!

Желаем успехов в делах и ярких праздников🎄

А в комментариях пишите, что ещё будет полезно успеть перед Новым годом профессионалу недвижимости👇
5,307
Циан для профи

19 Dec, 11:09

🔑В Москве сохраняется спрос на вторичное жильё

Второй месяц подряд Росреестр фиксирует годовые максимумы. В ноябре 2024 года было оформлено 13,56 тыс. сделок с «вторичкой». Это всего на 0,5% меньше максимального годового показателя, зафиксированного в октябре. В ноябре этого года число сделок было на 11,9% ниже аналогичного прошлогоднего значения. 📇При этом относительно ноября 2022 года показатель вырос на 25,3%, подсчитали в ведомстве.

Всего с января по ноябрь 2024 года на вторичном рынке столицы было оформлено 128,9 тыс. сделок. Это на 19,5% меньше рекордного прошлогоднего значения.

#новости
14,310
Циан для профи

09 Dec, 12:30

🔑Докупите баллы и публикации
В подписку для агентств недвижимости

Декабрь — время возможностей и шанс подготовить клиентскую базу для успешного старта в наступающем году ⭐

📃Сегодня мы расскажем для наших партнеров с подпиской, как воспользоваться новой опцией покупки баллов на продвижение и публикаций. Напомним, что недавно подписки стали доступны для тех, публикует на Циан более 20 объявлений в месяц.

Читайте наши карточки и используйте все возможности вашей подписки на максимум! 💙

#циан_для_профи
8,858
Циан для профи

06 Dec, 15:06

🆕 Помогаем быть в курсе самых актуальных новостей мира недвижимости. Читайте самое важное, что произошло за неделю:

📌Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 57%
Об этом сообщается в обзоре финансовой стабильности, опубликованном на сайте Центробанка.

📌В Москве более половины квартир в новостройках продают без отделки
Лоты с готовым ремонтом чаще предлагают в жилых комплексах комфорт-класса.

📌Почти половина россиян не слышали о ключевой ставке
Большинство людей не связывают размер ключевой ставки с изменением цен.

📌Офисный рынок Москвы установит три рекорда
Доля сделок с офисами будет максимальной при низком уровне вакансии.

📌 Названы города, где маткапитал покрывает до 50% первоначального взноса
Аналитики выяснили, в каких городах субсидия наиболее полезна при оформлении ипотеки.

#новости
13,363
Циан для профи

06 Dec, 12:59

🔝 Представляем рейтинг агентств недвижимости по итогам ноября 2024 года

Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.

Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹Этажи
🔹Владис
🔹Инком

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Этажи
🔹Адвекс
🔹Александр Недвижимость

В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Этажи
🔹Новосёл
🔹Самолет Плюс

В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹Этажи
🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹Самолет Плюс

В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹ЖИЛФОНД
🔹Этажи
🔹Владис Центральное

🎉 Поздравляем партнёров с успешным месяцем!

Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.

#рейтинг_агентств_недвижимости
13,162
Циан для профи

04 Dec, 14:30

🗄️Как купить квартиру, которая находится в ипотеке

В прошлом посте рубрики #юридический_ликбез мы разобрали, как продать квартиру в ипотеке. Теперь рассмотрим сделку с другой стороны, то есть покупку такой квартиры.

Покупка квартиры с обременением (в ипотеке) — сложный процесс, требующий внимательного подхода, но зачастую выгодный. Такие объекты продаются с дисконтом 10–15%, а проверка банком снижает юридические риски. Однако сложности с регистрацией и риски долгов продавца делают сделку непростой.

В этом посте мы разберём ключевые нюансы покупки залоговых квартир: схемы сделок, их преимущества и риски.
28,236
Циан для профи

25 Nov, 10:32

Какие навыки необходимы для начинающего риелтора?

🔥Этот вопрос волнует многих новичков в сфере недвижимости. Мы обратились к опытным специалистам и узнали, какие качества важно развивать на старте карьеры.

Советы можно найти в нашем видеоролике.

Посмотрите видео и поделитесь в комментариях своими идеями по улучшению навыков для тех, кто только начинает свой профессиональный путь!

#циан_для_профи
#агентам
#международный_жилищный_конгресс
3,052
Циан для профи

22 Nov, 14:44

📆Помогаем быть в курсе самых актуальных новостей мира недвижимости. Читайте самое важное, что произошло за неделю:

📍Люди стали подходить к выбору жилья более эмоционально
Потенциальные покупатели всё чаще обращают внимание на архитектуру и вид из окна.

📍Семейную ипотеку дофинансируют
На программу направят 142 млрд рублей. На льготные программы из резервного фонда кабмина выделили почти полтриллиона рублей
📍В Москве растёт спрос на микроквартиры
Объём предложения в сегменте малогабаритного жилья сокращается.

📍В регионах доля молодых ипотечных заёмщиков растёт, а в Москве снижается
Эксперты связывают это с изменением условий льготных программ.

📍В 2025 году продажи новостроек заметно снизятся, ожидают в Минстрое
Сейчас продажи первичного жилья снизились на 20%.

#новости
13,462
Циан для профи

21 Nov, 14:14

📣 Инструменты будущего: как рынок и технологии меняют стандарты работы риелтора в 2024–2025 годах

📱27 ноября в 11:00 (мск) приглашаем вас на бесплатный онлайн мастер-класс с Ольгой Марьенко, экспертом по продажам недвижимости с опытом 26 лет, хоумстейджером. Узнайте, как современные технологии и подходы помогают риелторам добиваться результатов.

На мастер-классе вы узнаете:
🔹 Что такое маркетинг объекта недвижимости и как его правильно использовать.
🔹 Как сделать ваши объявления частью стратегии личного бренда.
🔹 Как грамотно использовать аналитику для увеличения продаж.
🔹 Как платформа Циан помогает риелторам ускорять сделки и повышать их качество.
🔹Как с помощью хоумстейджинга подчеркнуть достоинства объекта с целью выгодной реализации.

💻 Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через бот в Telegram!

#циан_студия

🔑Циан для профи
4,666
Циан для профи

21 Nov, 12:14

🏆Суперагенты — это программа лояльности для агентов, которые соблюдают принципы честной конкуренции и высокого качества обслуживания клиентов.

✴️ Участники программы получают дополнительный охват благодаря приоритету в результатах поиска, бонусы и рекомендации. А значок «Суперагент» на Циан повышает доверие у будущих клиентов.

Читайте в наших карточках, как стать Суперагентом на Циан, и участвуйте в вебинаре 26 ноября!

Если было полезно, ставьте 💙

#агентам
#циан_для_профи
4,203
Циан для профи

21 Nov, 05:30

📈 Аренда больше не дорожает в Москве, но продолжает в Подмосковье

Рост ставок аренды в Москве в этом году завершился в начале сентября. Причиной этого стали восстановление предложения и возникновение «неподъемного» для рынка разрыва между темпами увеличения доходов и стоимостью съемного жилья.

📍В Подмосковье оба процесса наблюдаются с заметным временным лагом. Там и предложение перестало снижаться лишь в начале ноября, а ставки растут до сих пор (пусть и медленнее, чем в августе и сентябре).

🏡 Одним из итогов 2 лет рекордных темпов роста рынка долгосрочной аренды стал переток спроса в Московскую область. Эти варианты все чаще становятся последним шансом снять собственное полноценное жилье в столичной агломерации для тех, кто не готов платить по новым ставкам в пределах Москвы.

Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
13,673
Циан для профи

20 Nov, 12:00

✔️Как быстро узнать год постройки дома

На прошлой неделе в рубрике #юридический_ликбез мы разобрали три способа получить официальный документ о годе постройки дома. Однако это требует времени, а иногда нужно просто узнать год постройки без дополнительной информации и бумаг. Для этого существуют онлайн-сервисы, которые позволяют быстро уточнить данные. В этом посте мы рассмотрим самые удобные из них.

🔥Листайте карточки!
13,323
Циан для профи

19 Nov, 14:01

Случалось ли вам терять клиентов? 😞

Возможно им не хватило информации об объекте или не понравился сервис?

💼Собрали основные причины ухода клиентов в наших карточках. Читайте, как избежать этого в своей работе и выстраивать более эффективные коммуникации.

Чтобы клиенты точно не пропустили ваши объявления, используйте все возможности продвижения на Циан 💵
Если было полезно, ставьте 💙

#агентам
#циан_для_профи
12,185
Циан для профи

18 Nov, 10:37

🚀На старте в профессии особенно важна помощь опытных коллег. В нашем видео профессионалы рынка поделились советами с начинающими агентами.

📹 Смотрите ролик и делитесь в комментариях рекомендациями для тех, кто только начинает свою карьеру в сфере недвижимости.

#циан_для_профи
#видео
#агентам
#международный_жилищный_конгресс
13,288
Циан для профи

18 Nov, 09:17

🕰Дайджест ближайших мероприятий для профессионалов

Мы подготовили для вас подборку онлайн и офлайн событий этой недели, которые будут полезны как новичкам, так и опытным специалистам.

🤝 Офлайн. 19 ноября приглашаем на встречу Циан.Тур «Зарабатывайте с Циан» в Новосибирске.
Основатель международного проекта Realtor Club Алексей Громик поделиться секретами и стратегией работы риелтора в условиях изменяющегося рынка. Алексей в риелторской деятельности более 30 лет, работает с жилой недвижимостью как в России, так и с инвестиционной недвижимостью за рубежом. Руководитель направления продаж Циан Артем Зверев расскажет о вызовах рынка вторичной недвижимости в 2024 году.
Участие бесплатное по предварительной регистрации по ссылке.

💻Онлайн. 19 ноября в 19:00 (мск) эксперт по посуточной аренде Алексей Иванов проведёт прямой эфир о системном подходе к маркетингу и управлению в краткосрочном найме.
В эфире будут рассмотрены методы продвижения объектов, организации маркетинговых процессов, а также управления ценообразованием.
Участие бесплатное, регистрация по ссылке.

🤝 Офлайн. 21 ноября в 10:00 (мск) состоится House Business Day 2024 в Москве. На событии выступит Product owner, Циан Анна Березина. HBD — самое громкое событие в области малоэтажного строительства не просто так: на мероприятии будут присутствовать самые ключевые фигуры строительной и смежных отраслей. Это идеальное место для нетворкинга, где вы сможете пообщаться с гостями и партнерами мероприятия, завести новые знакомства и зарядиться вдохновением.
Изучить программу можно по ссылке.

#календарь_событий
13,056
Циан для профи

18 Nov, 07:01

🏡Квартиры посуточно в центрах городов дорожают быстрее

За последние 3 года в большинстве миллионников ставки посуточной аренды в центре увеличились сильнее, чем в других районах. Среди причин: более выгодная транспортная доступность, лучшая обеспеченность инфраструктурой, большее разнообразие достопримечательностей, повышенный спрос на объекты именно с таким расположением.

В ряде миллионников (Краснодаре, Челябинске, Уфе, Воронеже) фактор центральности в динамике цен менее важен, чем качество жилого фонда (которое там выше на окраинах). ➡️ Здесь ставки в периферийных районах растут синхронно с центром или даже быстрее. За счет выхода на рынок посуточный аренды покупателей-инвесторов за пределами исторических центров повышается доля объявлений в современных ЖК, где проще выставить более высокие цены, чем в старом жилом фонде.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
12,371
Циан для профи

15 Nov, 13:39

📝Помогаем быть в курсе самых актуальных новостей мира недвижимости. Читайте самое важное, что произошло за неделю:

📍Сбер увеличил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п. п
Теперь минимальная ставка на вторичном рынке жилья составит 28,1%, первичном — 28,4%.

🏡 Какое жилье ищут потенциальные арендаторы, выяснили аналитики «Дом. РФ»
Более 60% опрошенных хотели бы снимать двух- и трехкомнатные квартиры.

⬇️В октябре доля льготной ипотеки в выдачах Сбера упала на 21%
За месяц на льготных условиях было выдано 18,7 тыс. кредитов. Доля льготной ипотеки составила 37%. Это сопоставимо со значением июля 2024 года.

📊В Москве резко увеличился спрос на ипотеку
В Москве по итогам октября текущего года зарегистрировано 11,9 тыс. договоров ипотечного кредитования на первичном и вторичном рынках.

👱‍♀️Эксперты рассказали, хватит ли банкам новых лимитов по семейной ипотеке до конца года
Также специалисты дали прогноз, снизят ли кредитные организации первоначальный взнос по льготной программе.

#новости
5,159
Циан для профи

15 Nov, 06:26

📈 Вторичка прирастает Новой Москвой

Пространственная структура предложения на вторичном рынке столицы все больше зависит от происходящего на первичке. На протяжении последних 4 лет в топ-10 территорий по этому показателю не попадают входящие в пятерку по численности населения Марьино, Выхино-Жулебино, Митино, Отрадное. 🚀Лидером по числу предлагаемых лотов с 2021 года является поселение Сосенское (после реформы 2024 года - Коммунарка).

Среди локаций в «старой» территории города выделяются районы с существенной долей недавно сданных новостроек в структуре застройки (Раменки, Хорошево-Мневники, Даниловский, Пресненский).

🔝 Доля топ-10 лидеров медленно снижается (с 23% в 2019 году до 20% в текущем). Это тоже отражает все более равномерное освоение девелоперами территории столицы.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
14,206
Циан для профи

14 Nov, 06:14

🏚 Каждая пятая новостройка мимо ДДУ

Сравнение суммарных показателей из ЕИСЖС (Единой информационной системы жилищного строительства) с данными Росстата по строительству жилья фиксирует наличие существенного объема новостроек, которые вводятся в эксплуатацию без продаж по договорам долевого участия.

🔹 За последние 4 полных года в РФ застройщиками было введено 185 млн кв. м, а по данным из ЕИСЖС за этот же период было сдано 154 млн кв. м квартир. Определенный люфт между этими цифрами возможен (из-за различий в методиках учета), но 20% на это не списать.

Максимальный разброс цифр характерен для республик Кавказа (где еще не весь рынок перешел в правовое поле 214 ФЗ), а также в ресурсодобывающих регионах (где часть жилого фонда строится в рамках социальных или корпоративных программ). 19%-я разница в Москве связана с ходом программы реновации.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
12,677
Циан для профи

13 Nov, 14:47

💳В 2025 году ипотечные ставки могут снизиться, считает глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг.

Гольдберг уверен, что даже при пессимистичном сценарии к концу второго полугодия 2025 года ставки начнут снижаться. Он добавил, что ситуация на ипотечном рынке будет зависеть от макрополитических факторов. Эксперт не ожидает серьёзного сокращения ипотечного рынка в 2025 году.

✅По прогнозу «Дом. РФ», по итогам 2024 года будет выдано 1,4 млн ипотечных кредитов на 5 трлн рублей. Это на 35% ниже рекордного значения 2023 года. Если в 2025 году ключевая ставка будет выше 20%, годовая выдача ипотеки может снизиться до 1,3 млн кредитов.

Поставьте 👌, если считаете, что ставка может снизиться,
А если думаете, что будет только расти, то нажимайте на ⚡

#новости
4,361
Циан для профи

12 Nov, 13:32

В 2025 году ЦБ может ограничить выдачу ипотеки 💼

Ожидается, что такая возможность появится у регулятора с 1 июля 2025 года. Также ЦБ намерен ограничить выдачу жилищных кредитов на срок более 30 лет, говорится в информационно-аналитическом материале регулятора.

Напомним, в октябре глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова говорила, что регулятор рассчитывает получить право устанавливать количественные лимиты по ипотеке с 1 апреля 2025 года.

⬇️С 2023 года ЦБ может устанавливать количественные лимиты по потребительским кредитам и микрозаймам. С помощью этого инструмента регулятор ограничивает выдачу кредитов закредитованным заёмщикам.

#новости
4,026
Циан для профи

12 Nov, 09:00

🔑 Дважды в одну реку — можно! Или как вернуть клиента

Идеальный сценарий работы риелтора - это довольные клиенты, которые рекомендуют его своим знакомым, возвращаются самостоятельно или даже оставляют положительный отзыв.

Однако, не всегда все складывается гладко, и клиент может принять решение обратиться к другому риелтору или вовсе отказаться от услуг риелтора.

Как не только сохранить клиентов, но и привлечь новых, разбираем сегодня в наших карточках ✅

Чтобы выстраивать еще более эффективные коммуникации и выходить на сделки, пользуйтесь возможностями продвижения на Циан 💰

Если было полезно, ставьте 💙

#агентам
#циан_для_профи
11,117
Циан для профи

12 Nov, 07:00

🌇 Москва, Питер, Казань и Екатеринбург — самые неоднородные по ценам города

В среднем по городам-миллионникам квадратный метр на вторичном рынке в 10% квартир с самой высокой стоимостью «квадрата» в 3 раза дороже, чем в 10% квартир с самой низкой. Наиболее неоднородное распределение в Москве (различие в 5,6 раз), Санкт- Петербурге (в 3,7 раза), а также в Казани (в 3,4 раза) и Екатеринбурге (3,2 раза). В Омске и Красноярске, напротив, минимальный разрыв - лишь в 2,4 раза.

🏡 Различия связаны со структурой жилого фонда, а конкретнее - с его разнообразием. Например, в Москве и Санкт-Петербурге немало «сверхдорогих» современных ЖК, при этом значительную часть рынка составляют сравнительно дешевые квартиры в пятиэтажках. В целом же, чем выше средние цены в городе, тем больше и неоднородность.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
11,362
Циан для профи

11 Nov, 12:51

🌎 Приглашаем на Циан.Тур в Тюмени

14 ноября команда Циан встретится с профессионалами вторичной недвижимости в Тюмени

Что вас ждёт?

⏺ Эксклюзивный мастер класс «Опыт работы на холодном рынке: где найти клиентов, когда ипотека стала недоступной» от Натальи Романовой, руководителя агентства недвижимости «Адвекс»
⏺ Идеи для развития новых направлений и инструменты для решения профессиональных задач
⏺ Поддержка от Циан — эксклюзивные бонусы на продвижение ваших объектов недвижимости
⏺ Неформальное общение с коллегами — расширьте свою сеть контактов и задайте волнующие вопросы напрямую спикерам

Как попасть на мероприятие?
✅ Перейти по ссылке и корректно заполнить все поля формы регистрации
✅ В случае успешной подачи заявки вы получите от нас подтверждение регистрации с адресом встречи

Бесплатная регистрация, количество мест ограничено

#циан_тур
12,977
Циан для профи

11 Nov, 11:00

🧍‍♂️Профессионалы рынка, у нас отличные новости! В нашем сообществе «Циан для профи» во ВКонтакте проходит конкурс, где можно не только поделиться своей экспертизой в клиентском сервисе, но и получить ценные призы от Циан! Все условия участия читайте по ссылке.

Используйте шанс рассказать о своём опыте широкой аудитории и выиграть мерч Циан. Итоги подведем 27 ноября. Желаем удачи!

Спешим напомнить о программе «Суперагенты» Циан, которая помогает профессионалам подтвердить свой высокий уровень сервиса и получать больше доверия клиентов.

Присоединяйтесь к программе через личный кабинет, поддерживайте качество своей работы и получайте отметку «Суперагент», которую будут видеть все пользователи🌟

#конкурс
12,883
Циан для профи

08 Nov, 14:55

📃Составили для вас традиционную подборку важных новостей сферы недвижимости:

🌇 Банки получили ещё 7,3 млрд на IT-ипотеку
Эти средства перераспределены между 11 кредиторами и, по мнению экспертов, их хватит до конца года.

🔐Лимиты по семейной ипотеке распределены между банками
Институт развития в жилищной сфере «Дом. РФ» завершил распределение лимитов на сумму 350 млрд рублей. Это позволило увеличить лимиты для 37 банков.

📍В каких городах предпочитают жить айтишники, выяснил застройщик
Аналитики провели опрос среди IT-специалистов, чтобы выяснить, какие города они выбирают для проживания, пишет газета «Известия».

💵Москвичи стали чаще покупать квартиры за наличные
В Москве доля сделок с жильём за наличные деньги за год выросла в 4−6 раз.

⬇️Ждать ли снижения цен на жильё, рассказали в «Дом. РФ»
Девелоперы будут предлагать крупные скидки только на ограниченный пул квартир.

Другие события недели ищите по тегу #новости в канале и принимайте участие в опросе ниже ⬇️
4,326
Циан для профи

08 Nov, 06:52

🏠 Спрос на новостройки Петербурга не меняется и при сокращении ипотеки

В октябре 2024 в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 4.5 тыс. квартир и апартаментов. Число сделок почти совпало с сентябрьским (+1%). В годовом выражении спрос упал ровно в 2 раза.

Минимальные изменения зафиксированы и для номинальных цен и для объема предложения. Единственный показатель с заметной динамикой - доля ипотеки. Она снизилась на 13 процентных пунктов, в Санкт-Петербурге (впервые с 2019 года) составив менее половины от всех сделок.

⚖️ Ключевая ставка 21% делает очень дорогими схемы с субсидированием ставки за счет собственных ресурсов девелопера, все больше продаж проходит через рассрочки. Это поддерживает темпы продаж, но не наполняет эскроу (и, значит, не снижает ставку по проектному финансированию).

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
4,463
Циан для профи

07 Nov, 14:43

🏆Инвестиции в недвижимость в 2024 году станут рекордными

Объем вложений впервые достигнет 1 трлн рублей, сообщил гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев. По итогам 2023 года в недвижимость было инвестировано 877 млрд рублей. За 10 месяцев этого года инвесторы вложили в жилую и коммерческую недвижимость 955 млрд рублей. Общий объем инвестиций в недвижимость в 2024 году превысит прошлогодний показатель на 14% и составит 1 трлн рублей 🔑

#новости
5,006
Циан для профи

07 Nov, 13:21

С 2025 года начнет действовать прогрессивная шкала НДФЛ с максимальной ставкой 22%. Важно понимать, как новый закон повлияет на продавцов и покупателей загородной недвижимости.

🕰13 ноября в 11:00 (мск) налоговый консультант и эксперт по налогообложению физических лиц Наталья Пенькова расскажет, как работать с налогами без снижения стоимости и риска для обеих сторон сделки, сохраняя лояльность клиентов и увеличивая доход.

💭 На встрече Наталья также обсудит:

✦ Какие налоговые изменения коснутся загородной недвижимости?
✦ Кого и как коснется прогрессивная шкала налогообложения
✦ Какие семьи будут освобождены от уплаты налогов?
✦ Как по-новому будут считаться сроки владения продаваемыми объектами?
✦ Как повысить свой профессиональный статус и денежное вознаграждение при проведении сделок?

О спикере: Наталья Пенькова, опыт работы более 20 лет.
✔️ Ежегодно составляет несколько сотен деклараций 3-НДФЛ, проводит более 50 консультаций по оптимизации налогов, пишет десятки пояснительных писем в налоговую и жалоб в Управление ФНС;
✔️ Консультирует риелторов и агентства недвижимости по сложным налоговым ситуациям,
✔️ 10 лет ведет свой сайт о налоговых вопросах, канал на YouTube.

Готовьте вопросы — Наталья ответит на них в прямом эфире. Уже есть вопрос? Оставьте его в комментариях, и на самые интересные спикер ответит во время трансляции.

✅ Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через бот в Telegram!

#циан_студия
4,801
Циан для профи

07 Nov, 10:00

⚙️Восстановите неактивные объявления в один клик!

Функция массового восстановления на Циан для профессионалов рынка — удобный инструмент, позволяющий быстро и эффективно восстановить неактивные объявления.

📇Читайте об этом в наших карточках и воспользуйтесь функцией массового восстановления ↗️

#циан_для_профи
13,626
Циан для профи

07 Nov, 08:28

Выдача ипотеки за месяц упала на 25%, подсчитали в ВТБ

В октябре было выдано ипотеки на 280 млрд рублей. По сравнению с октябрём 2023 года выдача жилищных кредитов упала на 60%.
🔑 За 10 месяцев было оформлено ипотеки на 4,2 трлн рублей. Это на треть меньше, чем за такой же период 2023 года.

🔹Средняя сумма ипотеки снизилась до 4,4 млн рублей.
🔹Средний чек по рыночной ипотеке в ВТБ составил 3,7 млн рублей, по льготной — 6,3 млн рублей.
🔹Средний срок льготного кредита — 27,4 года.
🔹Средний срок рыночной ипотеки — 23,4 года.

#новости
11,972
Циан для профи

07 Nov, 06:42

🛋 Новостроек в Московском регионе продают меньше, но дороже

В октябре 2024 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 9.7 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках (-4% в месячном выражении, -47% в годовом). Продолжается смещение спроса в более дорогие локации и сегменты, что сохраняет положительной динамику выручки.

Цены предложения выросли на 1.5% в месяц (для периода слабого спроса это много). Скидки и акции по-прежнему носят точечный характер. Доля ипотек опять упала и в Москве впервые за много лет - меньше половины. Это и следствие пауз в выдаче семейной программы, и схемы с рассрочками, и рост доли покупателей с живыми деньгами. 💵Дорогое проектное финансирование - становится сопоставимой по остроте [со снижением спроса] проблемой для девелоперов.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
12,240
Циан для профи

06 Nov, 15:04

💙 Предложено ввести прогрессивную шкалу маткапитала

Выплату будут увеличивать при рождении каждого последующего ребёнка.

Изменить программу маткапитала предложила депутат Госдумы Нина Останина. По её мнению, с появлением в семье каждого последующего ребёнка нужно увеличивать размер выплаты на 25%.

🏡Большинство семей расходуют маткапитал на покупку жилья. Они получают сертификат на первенца и покупают недвижимость в ипотеку. При этом семьи откладывают рождение второго ребёнка, так как выплачивают ипотеку и опасаются финансовых трудностей. Останина считает, что введение прогрессивной шкалы маткапитала поможет исправить ситуацию.

#новости
13,003
Циан для профи

30 Oct, 13:19

Кредиты для застройщиков стали в 2 раза дороже💵

Средняя ставка по кредитам для застройщиков за последний год выросла примерно в 2 раза, сообщили эксперты «РИА Недвижимость».

Сегодня кредит для новых проектов выдается под 24–27% годовых, по мере наполнения эскроу снижаясь до 2,5–3%. В среднем застройщику приходится выплачивать 13% годовых. Год назад этот показатель был 6%. В итоге проценты банкам составляют сейчас 10–15% полной себестоимости проекта.

Осложняет ситуацию и снижение продаж — это заметно увеличивает расходы и, скорее всего, поднимет стоимость жилья.

#новости
8,886
Циан для профи

30 Oct, 11:55

🕰Тёплые воспоминания с Жилищного конгресса

На Международном жилищном конгрессе в Москве мы отлично провели время: обменивались опытом, слушали полезные выступления, выполняли интересные задания и просто здорово пообщались!

Спасибо, что были с нами! 💙

📸 Делимся фотоотчётом с мероприятия — пусть эти кадры согревают вас!

«До встречи» на следующих мероприятиях!

Ждём ваши фото с МЖК в комментариях 👇🏻

#международный_жилищный_конгресс
9,050
Циан для профи

30 Oct, 10:06

Названы регионы с самыми большими ипотечными квартирами и домами

Банк Дом. РФ подсчитал, что самые большие квартиры в ипотеку в 2024 году покупали в Мурманской области — в среднем около 80 кв.м.

Рейтинг регионов по площади ипотечных домов выглядит так:
1️⃣ Чувашия — средняя площадь 200 кв.м.
2️⃣ Иркутская область — 170 кв.м.
3️⃣ Забайкальский край — 165 кв.м.
4️⃣и 5️⃣ Москва и Ленинградская область с одинаковым показателем в 150 кв.м.

Средняя площадь по стране для квартир — 50 кв.м, для частных домов — 120 кв.м.

#новости
9,689
Циан для профи

30 Oct, 06:38

💲Ипотек от крупнейших банков становится меньше

По итогам 9 месяцев 2024 доля ипотек на новостройки в Московском регионе, выданных 2 ключевыми банками (“Сбером” и ВТБ) стала меньше. Банки второго эшелона нарастили свою долю с 27% в 2023 году до 33% по итогам трех кварталов текущего.

На цифрах сказались и борьба девелоперов и крупнейших финансовых организаций за распределение комиссий этой зимой и нестабильное выделение финансирование на льготные программы в июле и сентябре. В первом случае заметно нарастил свою рыночную долю “ДОМ. РФ”, во втором - “Альфа-Банк”.

Ограниченное применение льготных программ в Москве и Подмосковье в сочетании с высокими рыночными ставками могут привести к дальнейшему росту конкуренции за заемщиков и снижению монополизации в отрасли.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
10,526
Циан для профи

29 Oct, 15:00

💵 Машино-место в старой Москве стоит в среднем 3 млн рублей

Такой показатель зафиксирован в новостройках без учета элитного сегмента жилья.

За последний год:
⬆️Стоимость машино-места в новостройках старой Москвы выросла на 5%
⬆️Спрос на них вырос на 29%
⬆️Предложение уменьшилось на 24%

Средняя стоимость парковочного места на сегодняшний день:
💵В домах массового сегмента — 2,36 млн
💵В бизнес-классе — 3,31 млн
💵В премиум-классе — 3,73 млн

Для жителей жилья более высокого класса средние цены парковки такие:
💵В элитном сегменте — 12,5 млн рублей
💵В классе делюкс — 18,7 млн

#новости
12,009
Циан для профи

29 Oct, 13:40

👶Что проверить при покупке квартиры, ранее оплаченной с использованием материнского капитала

Ранее мы рассказывали, как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Теперь рассмотрим ситуацию со стороны покупателя.

Покупка квартиры, оплаченной с использованием материнского капитала, связана с рядом юридических рисков, о которых важно знать заранее. Одной из ключевых проблем рискует стать обязательство выделить доли детям — если оно не выполнено, сделка может быть признана недействительной. Важную роль играют документы, связанные с правом собственности и разрешением органов опеки, особенно если речь идет о несовершеннолетних.

Сегодня в рубрике #юридический_ликбез— о том, что проверить при покупке объекта, ранее оплаченного с использованием материнского капитала.
11,839
Циан для профи

29 Oct, 12:18

📱 Фишки работы с Телеграм для риелтора

Телеграм стал не только мессенджером, но и мощным инструментом для бизнеса, особенно в сфере недвижимости 🏡

Если вы хотите повысить свою продуктивность и привлечь больше клиентов, вот несколько полезных лайфхаков в работе с площадкой, которые могут помочь вам в этом!

Для эффективной работы важно задействовать сразу несколько инструментов. Выстраивайте эффективные коммуникации с клиентами и используйте все возможности продвижения на Циан 💵

Если было полезно, ставьте ❤️

#агентам
#циан_для_профи
11,695
Циан для профи

25 Oct, 15:20

Подборка важных новостей сферы недвижимости

▫️ЦБ поднял ключевую ставку до 21% годовых
Ключевую ставку повысили на 2 процентных пункта

▫️Названы города, где быстрее всего дорожают новостройки
Лидером по росту цен стал Екатеринбург

▫️Четверть россиян планируют всю жизнь арендовать жильё
Более 32% арендаторов постоянно живут в одной квартире

▫️В Минстрое призвали найти альтернативу ипотеке
Таким механизмом могут стать сберегательные кассы, считает Файзуллин

▫️Эксперты обсудили причины запрета на строительство апартаментов в Москве
Завершены будут только те комплексы, которые уже начали возводить

#новости
1,420
Циан для профи

25 Oct, 14:20

💰 17–20%: ЦБ дал прогноз по ключевой ставке на 2025 год

В следующем году не стоит ожидать смягчения денежно-кредитной политики

Регулятор скорректировал прогноз по ключевой ставке:
🔹 Средняя ключевая ставка по итогам 2024 года составит 17,5%.
🔹 В 2025 году ставка будет находиться в диапазоне 17–20% годовых.
🔹 В 2026 году — 12–13% годовых.
🔹В 2027 году ставка вернётся в нейтральный диапазон 7,5-8,5% годовых.

Потребуется более высокая траектория ключевой ставки, чем предполагалось в июльском прогнозе. Регулятор будет реагировать на инфляционные риски более консервативно, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Напомним, 25 октября ключевую ставку повысили до 21%. ЦБ допустил ещё одно повышение ставки в декабре

#новости
2,020
Циан для профи

25 Oct, 13:20

🏠 Снижения цен на аренду в 2025 году ждать не стоит, заявил сооснователь сервиса по обустройству жилья Rerooms Дмитрий Борисов в беседе с «Лентой.ру».

Цены на аренду жилья в ближайшие полтора года снижаться не будут. В Москве стоимость аренды уже выросла на 43%. В 2024-2025 годах она продолжит расти, уверен представитель Rerooms.

Центробанк снизит ключевую ставку до уровня 12-13% не ранее, чем через 2 года, полагает эксперт. По его прогнозу, в ближайшее время ключевую ставку могут поднять до 21-22%. По словам Борисова, арендаторам нужно готовить к росту платежей.

По прогнозу эксперта, ставки аренды начнут снижаться не ранее 2026 года

#новости
7,332
Циан для профи

25 Oct, 11:45

🕰Срок давности по коммунальным платежам: можно ли списать старый долг

Профессионалам недвижимости важно знать особенности начисления и взыскания долгов за ЖКУ, ведь эти нюансы могут напрямую повлиять на успех сделок. Кроме того, понимание сроков исковой давности и возможности оспаривания долгов помогает правильно консультировать клиентов и защищать их интересы.

В этом посте мы осветим основные юридические вопросы, связанные с долгами по ЖКУ:

▫️Когда истекает срок давности для взыскания долга?
▫️Что делать, если УК не списывает старые долги?
▫️Нужно ли оплачивать долг предыдущего владельца квартиры?

Листайте карточки, чтобы разобраться ➡️

#юридический_ликбез
8,216
Циан для профи

25 Oct, 10:31

⬆ЦБ поднял ключевую ставку до 21% на заседании 25 октября

Большинство экспертов и участников рынка ожидали повышения показателя в октябре. Ряд банков резко повысили ипотечные ставки, не дожидаясь решения Центробанка.

Напомним, на заседании 13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п. п., до 19% годовых. На заседании в июле регулятор поднял ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. До этого Центробанк длительное время сохранял ключевую ставку на уровне 16% годовых.

Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 20 декабря 2024 года

#новости
9,452
Циан для профи

25 Oct, 08:22

💲Скидка на ипотеку

Знаете ли вы, что у вас есть уникальная возможность продать квартиру во вторичке быстрее благодаря сниженной ставке на ипотеку? 🏡

Рассказываем, как это работает, в наших карточках.

Продавайте объекты со скидкой на ипотеку

Если было полезно, ставьте ❤️

#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#скидка_на_ипотеку
2,602
Циан для профи

25 Oct, 06:38

💵Без ипотеки покупают дорогое

Первое место по объемам продаж среди московских новостроек обычно занимает крупный ЖК комфорт-класса, расположенный в Новой Москве. В 2022-2024 гг. такая закономерность наблюдалась в половине случаев. Квадратный метр в проекте-лидере в среднем на 18% дешевле фоновых значений по региону в целом.

Заметные исключения фиксировались лишь 3 раза - в апреле 2022 года (когда ипотека была столь же дорогой, как и сейчас, а льготные программы еще не перезапустили) и в августе-сентябре 2024 года (когда кредиты вновь стали почти недоступны, а их льготные модификации уже отменили).

Аудитория проектов бизнес-класса лучше адаптирована к заключению сделок за счет собственных накоплений или с помощью рассрочек. Спад спроса приводит к парадоксальным последствиям - стоимость метра в сделке не снижается, а растет.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
11,971
Циан для профи

24 Oct, 16:30

🚀 Итоги жилищного конгресса

Вот и закончился Международный жилищный конгресс в Москве. За три дня на мероприятии вместе с вами мы успели:

🔹Поделиться на нашей секции секретами, которые приведут к незамедлительному финансовому росту
🔹Выступить в общей деловой программе мероприятия и представить 15 докладов об аналитике рынка и практических инструментах
🔹Рассказать всё возможное о программе лояльности для профессионалов рынка недвижимости «Суперагенты»
🔹Пообщаться и обменяться опытом

Ставьте 🔥, если планируете приехать на следующий Конгресс в Сочи, — там мы подготовим для вас интересные активности!

#международный_жилищный_конгресс
11,385
Циан для профи

24 Oct, 11:30

🗂 Договор риелтора с клиентом: как точно получить вознаграждение?

В рамках семинара «Безопасность в работе агента: от переговоров до сделки» основатель центра правовой поддержки риелторов Ксения Турусина объяснила, как заключить договор с клиентом и получить вознаграждение с максимальной вероятностью.

Делимся основными тезисами выступления, как получить оплату даже в случаях, когда клиент захотел расторгнуть договор прямо перед финальной сделкой:

▪️ Грамотно составленный договор: убедитесь, что договор с клиентом чётко прописывает все условия, включая возможные неустойки, но стоит учитывать, что такие условия могут не всегда работать в суде, — при составлении проконсультируйтесь с юристом
▪️Подтверждение выполненных работ: подписанный акт выполненных работ — это юридическое доказательство оказания услуги, после чего клиент не сможет отказаться от оплаты
▪️ Доказательства работы: поддерживайте переписку по сделке, фиксируйте поиск покупателя, консультации и проекты договоров купли-продажи, а также присутствие в чатах классифайдов недвижимости, чтобы предоставить доказательства в случае спора. После показа объекта отправляйте сообщения (например, с предложением отправить схему планировки), чтобы подтвердить факт показа
▪️ Фактически понесённые расходы: всегда можно взыскать подтверждённые расходы на работу с конкретным объектом, но важно иметь на руках документы, иначе шансы на успех минимальны. К сожалению, потраченное время не подтвердить
▪️ Исковые документы: при подаче иска составьте таблицу с выполненными работами для чёткого отображения объёма оказанных услуг
▪️ Правовой статус: убедитесь, что вы зарегистрированы как ИП или самозанятый, чтобы избежать жалоб в налоговую

Ксения рекомендует стремиться заключать со «сложными» клиентами досудебные соглашения, поскольку взыскание оплаты через суд может занять от полугода и более.

#международный_жилищный_конгресс
#дайджест_конгресса
4,842
Циан для профи

24 Oct, 09:31

🛋 Как проходит профессиональная подготовка жилья к продаже?

В рамках семинара «Хоумстейджинг во флиппинге» на МЖК участники активно задавали вопросы Ксении Константиненко, специалисту по хоумстейджингу. Мы собрали для вас самые интересные ответы, раскрывающие тонкости и нюансы работы по подготовке недвижимости к продаже

➡️ Эффективный хоумстейджинг — это не всегда упаковка «под ключ», а иногда всего лишь лёгкая «инсценировка» с ограниченным бюджетом
➡️Перед началом работы специалист анализирует ключевые параметры объекта: его локацию, целевую аудиторию, конкурентов и себестоимость
➡️ Бюджет на хоумстейджинг может сильно варьироваться в зависимости от состояния жилья, его локации, а также целей и типа заказчика — будь то инвестиционный проект или разовая продажа. В среднем, стоимость начинается от 200 тысяч рублей
➡️ Время на подготовку объекта обычно составляет около трёх недель, но при увеличенном бюджете можно ускорить процесс
➡️ Для создания продающего интерьера совсем не обязательно делать дорогую обстановку. Мебель и декор можно взять со стока или на вторичном рынке, а кровать и вовсе составить из картонных коробок, укрыв сверху тканями и подушками — главное, чтобы покупатель смог оценить потенциал пространства
➡️ Часть декора может отстаться в квартире и продаваться вместе с ней по договоренности с покупателем
➡️ Если вы создаете красивую картинку только для фотографий и сразу убираете обстановку после съемки, есть риск разочаровать покупателей, которые ожидали увидеть пространство, как в объявлении. Поэтому лучше оставить интерьер с фотографий и для этапа просмотров

#международный_жилищный_конгресс
#дайджест_конгресса
6,148
Циан для профи

24 Oct, 08:30

Циан получил профессиональные награды в рамках Международного жилищного конгресса 2024

🏆По итогам премии Credo, которая отмечает достижения в строительстве и ипотечном кредитовании, Циан получил награду за «Лучший цифровой сервис по продвижению новостроек». Лауреатами конкурса становятся организации, которые вносят наиболее существенный вклад в развитие российского рынка недвижимости.

🏆На фестивале креативной рекламы Refest наш рекламный видеоролик был признан «Лучшим рекламным видеороликом интернет-портала».

🏆Заместитель коммерческого директора по маркетингу Андрей Герасимов получил премию Международной Академии Ипотеки и Недвижимости (МАИН).

Благодарим вас за использование наших сервисов. Ваша поддержка помогает нам расти как профессионалам и становиться лучшими на рынке! 💙
6,775
Циан для профи

24 Oct, 06:38

📊Рынок ждут новые рекорды по вводу жилья

В 3 квартале 2024 г. объем жилищного строительства в России по данным Росстата составил 27,7 млн кв. м. - столько же, сколько в 3 квартале 2023 г.

По итогам трех кварталов текущего года ввод жилья на 2% больше, чем годом ранее за счет роста ввода населением (это произошло благодаря увеличению доступности ипотеки на загородном рынке). Застройщики, напротив, ввели заметно меньше жилья, чем в трех кварталах 2023 г. По итогам года вполне могут быть зарегистрированы новые рекорды.

В 3 квартале девелоперы нарастили объемы ввода до прошлогоднего уровня, в результате чего доля ИЖС снизилась с 71% в 1 полугодии до 63%. Единственный регион, где в 3 квартале все 100% ввода пришлись на ИЖС - Бурятия. Регионы с наибольшей долей ввода жилья девелоперами помимо Москвы и Санкт-Петербурга - ХМАО, ЯНАО, Амурская область (58-61%).

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
7,588
Циан для профи

23 Oct, 15:30

📸 МЖК 2024: итоги дня

Как вам второй день конгресса? Какие доклады успели послушать, и в каких активностях успели принять участие?

Для нас день был 🔥🔥🔥
Подтверждение — в ярких фотографиях. Впереди нас ждёт не менее насыщенный день форума: будем снова рады встретиться на наших стендах и увидеться на выступлениях Циан в общей деловой программе.

#международный_жилищный_конгресс
10,947
Циан для профи

23 Oct, 14:36

🌆 Какие тренды прослеживаются на рынке элитных новостроек в 2024 году и кто их покупатель?

Этой теме была посвящена секция «Скромное обаяние буржуазии: портрет покупателя элитных новостроек» Международного жилищного конгресса.

Знакомим с ее ключевыми тезисами:

🔘Ольга Широкова, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group: «3 квартал 2024 года дал высокие показатели по спросу на элитную недвижимость в столицах и Сочи, несмотря на изменения на массовом рынке. С каждым годом развивается тренд на увеличение среднего бюджета»
🔘Ирина Богдан, руководитель отдела продаж жилых комплексов «Розмарин 2» и «Горные вершины» в Красной поляне: «Современные покупатели элитной недвижимости Красной Поляны — эзотерики, а также люди из списка Forbes и те, кого разыскивает Интерпол»
🔘Евгений Бескровный, генеральный директор ГК «Запстрой» и LAR Development: «Реальными покупателями премиальной недвижимости в Санкт-Петербурге в большинстве являются женщины (60%), основной возраст покупателя — 30-40 лет (60%)»

#международный_жилищный_конгресс
#дайджест_конгресса
10,681
Циан для профи

23 Oct, 13:09

💰 «Коммерческая недвижимость осенью 2024 в цифрах и фактах»: ключевые тезисы

Руководитель направления продаж «Коммерческая недвижимость» Георгий Бадурадзе представил на Жилищном конгрессе боли и потребности клиентов коммерческой недвижимости:

📌 Конкуренция усиливается, количество объявлений в рекламе растет
📌 Спрос стал более сдержанным
📌Аудитория продолжает расти, однако, летний период скорректировал активность пользователей
📌 Стоимость квадратного метра в аренде и продаже становится выше

#международный_жилищный_конгресс
#дайджест_конгресса
10,948
Циан для профи

23 Oct, 10:22

📃О том, какие изменения переживает рынок недвижимости и какие важные обновления для профи выделяет сам Михаил Посредников, смотрите в презентации с его выступления

#международный_жилищный_конгресс
11,721
Циан для профи

23 Oct, 10:22

🏡 Циан на пленарном заседании Международного жилищного конгресса

Коммерческий директор Циан Михаил Посредников на пленарном заседании конгресса рассказал, «Что происходит на рынке недвижимости осенью-2024 и как реагировать» на примере рынка вторички в Москве и Московской области:

✅ На рынке вторичной недвижимости наблюдается плавное накопление базы объектов без резких скачков, как это было в 2022 году
✅ Звонки остаются на стабильном уровне, значительного подъема с мая по сегодняшний день не произошло
✅ В чатах активность остаётся на прежнем уровне, летние и осенние месяцы прошли без резких изменений. При этом в долгосрочной перспективе они будут приобретать большую популярность, учитывая диджитализацию молодого поколения
✅ Пик цен на недвижимость был пройден в августе — 338 тыс рублей
✅ Средний срок экспозиции увеличивается с весны, но драматического роста нет. На сентябрь она составила 118 дней
✅ Спрос на вторичку сохраняется на уровне около 11 тысяч сделок с весны
✅ В июле и августе наблюдалась стагнация ипотеки на вторичном рынке

#международный_жилищный_конгресс
#дайджест_конгресса
11,664
Циан для профи

23 Oct, 08:14

Ключевые тезисы участников пленарного заседания МЖК 2024

➡️ Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ о результатах нацпроекта «Жильё и городская среда» и о дальнейших планах:
◾️Нацпроект «Жилье и городская среда» успешно заканчивается с цифрами по вводу жилья на 110 млн кв.м.
◾️Обеспеченность жильём повысилась до 29 кв.м. на человека, к 2030 году планируется повысить норму до 33 кв м. — планируется построить еще 600 тыс. кв м. жилья
◾️Ипотечный портфель — 27 трлн рублей и составляет 10% ВВП
◾️В стройке инфляция выше, чем в среднем по стране: это обусловлено стоимостью стройматериалов и дефицитом рабочей силы
◾️Фокус переключается на льготную ипотеку на Дальнем Востоке и новых территориях
◾️Когда инфляция пойдёт на спад, правительство будет выходить с дополнительными мерами по поддержке ипотеки

➡️ Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ об отмене льготной ипотеки:
Доля затрат в цене квадратного метра на обслуживание кредита сегодня идет к 25% — практически не остается рентабельности в нестоличных городах
◾️На фоне ситуации с ключевой ставкой есть риски снижение объемов ввода жилья в горизонте в 26/27 годах
◾️С 1 марта 2025 ожидается ставка 6% по покупке ИЖС через эскроу-счета при наличии 2 несовершеннолетних детей
◾️На Дальнем Востоке и новых территориях ставка 2% сохраняется
◾️В регионах сейчас следует следить за развитием застройщиков — сегодня задача в срок сдать качественное жилье гражданам. Важно не допускать просрочки по вводу и ухудшения качества проектов.

➡️ Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства о запрете малогабаритного жилья и планах развития столицы:
◾️Запрет строительства квартир до 28 кв.м. и апартаментов обусловлен планированием обеспечения жителей Москвы необходимой инфраструктурой в виде больниц и школ
◾️Развитие транспортной инфраструктуры является ключевым аспектом развития столицы, которое позволяет динамично развивать строительство в Новой Москве
◾️Второе ключевое событие — программа реновации. Планируется ввести около 7 млн кв м реновированного жилья в ближайшие 3 года, около 80% стройки по реновации приходится на переселение из старых пятиэтажных домов, поэтому это не должно активно влиять на рынок девелоперов.

#международный_жилищный_конгресс
#дайджест_конгресса
3,153
Циан для профи

22 Oct, 15:30

📸 МЖК 2024: итоги дня

Позади первый день Конгресса 🐈‍⬛
Рады были встретиться и пообщаться с вами на наших локациях!

🔔 Завтра, 23 октября в 10:00 будем ждать вас на пленарном заседании «Рынок недвижимости-2024: вызовы и стратегии развития». Михаил Посредников, коммерческий директор Циан, выступит с темой «Рынок недвижимости 2024: что происходит и как реагировать?»

🔔 Также завтра в 14:30 мы проведем свою секцию «7 ключей к незамедлительному финансовому росту». Эксперт Антон Разовский, а также специалист по системному продвижению Ия Имшинецкая расскажут о ключевых возможностях продвижения объектов и помогут выстроить систему продвижения агента. Регистрация обязательна по ссылке. Участие бесплатное (для посетителей конгресса)

До встречи!

#международный_жилищный_конгресс
12,591
Циан для профи

18 Oct, 15:01

Подборка важных новостей сферы недвижимости

▫️Специалисты считают, что ключевая ставка может вырасти до 21%
При этом рынок недвижимости на очередное повышение показателя практически не отреагирует

▫️Московскую программу реновации хотят сделать бессрочной
К 2032 году программа выйдет на самоокупаемость, уверен Собянин

▫️Стоимость аренды жилья в мегаполисах начала снижаться
Заметнее всего цены уменьшились в Самаре и Петербурге

▫️В регионах доля молодых ипотечных заёмщиков растёт, а в Москве снижается
Эксперты связывают это с изменением условий льготных программ

▫️Оформить рыночную ипотеку готовы только 2% россиян
78% респондентов предпочитают копить деньги на покупку жилья

#новости
12,404
Циан для профи

18 Oct, 12:46

🎤В эфире - Циан.Подкаст!

У нас отличная новость — теперь вы можете не только смотреть и читать нас, но и слушать. Встречайте наш дебютный подкаст, созданный для тех, кто хочет глубже разобраться в вопросах финансов и недвижимости — Циан.Подкаст.

В первом эпизоде мы пригласили эксперта по налогам Вадима Баранча, налогового адвоката. Вместе мы обсудим одну из самых горячих тем: «Как эффективно планировать налоги».

💵Из выпуска вы узнаете, как грамотно воспользоваться налоговыми вычетами, избежать ошибок при сделках с недвижимостью и какие изменения в налоговом законодательстве в нас ждут в 2025 году.

➡️Слушайте подкаст в удобное время на Яндекс.Музыке, MAVE или ВК

Не забудьте добавить в избранное и поставить ❤️, если выпуск понравился!

#ЦианПодкаст
3,545
Циан для профи

18 Oct, 10:44

Компания Sminex купила «Инград» у концерна «Россиум»

О закрытии сделки сообщили в пресс-службе Sminex.

В результате сделки Sminex перешли 19 девелоперских проектов в Москве и Московской области. Их общая площадь — 7,1 млн «квадратов». Также компания получила 15 тыс. гектаров земли в Московской области, два проекта логистических центров в Новой Москве, два проекта ИЖС в Подмосковье и другие активы.

В дальнейшем девелопер планирует работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний, рассказал президент Sminex Алексей Тулупов. Он заверил, что все обязательства «Инграда» по строительству жилья и социальных объектов будут выполнены.

#новости
3,505
Циан для профи

18 Oct, 08:23

➡️Темпы роста ипотеки будут выше прогноза ЦБ, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

В 2024 году они могут превысить 12%.

Темпы роста ипотечного кредитования становятся более сбалансированными. Но в 2024 году они могут выйти из диапазона, который регулятор определил в качестве сбалансированных темпов, подчеркнула Набиуллина.

Согласно базовому сценарию Центробанка, в 2024 году темпы роста ипотеки составят 7-12%.

#новости
12,641
Циан для профи

18 Oct, 06:38

🌆Городов с новостройками за 3 года стало на 17% больше

В 2021 году хотя бы 1 квартира по ДДУ была продана в 290 городах. По итогам 8 месяцев 2024 года таких локаций стало уже 340. Одновременно уменьшается и доля двух крупнейших рынков (с 30% 3 года назад до 25% к настоящему времени).

Льготная ипотека, рост доходов населения за последние 2 года, успешный переход на продажи с использованием эскроу привели к тренду на децентрализацию продаж. Столичные застройщики стали активнее искать площадки в регионах, а на рынок Москвы и Петербурга заходит все больше региональных игроков.

До рекордов позднесоветского времени (в конце 1980-х хотя бы по одной многоэтажке строилось в ~600 из 1100 городов в границах РСФСР) еще далеко. К тому же отрасль столкнулась с самыми серьезными вызовами за последнее десятилетие (из-за высокой ключевой ставки ЦБ и роста себестоимости строительства).

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
12,727
Циан для профи

17 Oct, 14:18

🔑 Срок страховки при получении ипотеки могут сократить с 5 лет до 1 года

Законопроект в ближайшее время внесут в Госдуму, пишет газета «Известия». Это позволит большему числу заёмщиков получить налоговый вычет, считают юристы, опрошенные Циан. Журналом.

Закон позволяет получить до 13% от уплаченных за договор страхования жизни сумм, но не более 19,5 тысячи рублей в год, отметила старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.

По данным ФНС, в прошлом году правом на вычет по долгосрочным договорам страхования жизни воспользовались 2095 человек, рассказал Александр Домников из юридического бюро «Ковенант». Число ипотечных заёмщиков, по данным ЦБ, превышает 10 млн. Пятилетнее ограничение блокирует доступ к налоговым вычетам для большинства заёмщиков.

#новости
13,088
Циан для профи

17 Oct, 12:00

🏡 Продолжаем делиться полезными советами, как быстрее продать недвижимость в условиях постоянно меняющегося рынка

Как подключить скидку на ипотеку, сделать свое объявление привлекательным и другие лайфхаки читайте в наших в карточках ⬆️

Используйте все возможности продвижения на Циан для эффективных продаж!

Если было полезно, ставьте ❤️

#агентам
#циан_для_профи
12,862
Циан для профи

17 Oct, 10:03

➡️ЦБ дал прогноз по выдаче семейной ипотеки

По итогам года банки выдадут семейной ипотеки на 2,2 трлн рублей, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Это сопоставимо с прошлогодним показателем.

После завершения массовой льготной ипотеки на рынке наступило охлаждение. В середине лета из-за ужесточения условий программы выдача семейной ипотеки просела, но сейчас темпы выдачи уже восстановились, отметила глава Центробанка. По словам Набиуллиной, темпы выдачи семейной ипотеки сейчас сопоставимы с динамикой первого квартала 2024 года.

#новости
12,654
Циан для профи

17 Oct, 08:23

💵Средний чек на товары для ремонта и строительства в сентябре достиг 35,3 тыс. рублей, за год он вырос на 22,5%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на расчёты Life Pay.

Рост цен связан с сезонным повышением спроса и инфляцией, полагает гендиректор Life Pay Ашот Григорян.

Средний чек вырос, при этом число транзакций снизилось, отмечают участники рынка. Это говорит о том, что покупатели сразу закупают большое количество материалов, объяснила руководитель отдела строительных материалов и техники сети OBI Ольга Попова. Григорян добавил, что многие покупают товары для ремонта заранее, опасаясь дальнейшего роста цен.

По данным сервиса ReRooms, ремонт двухкомнатной квартиры площадью 55 «квадратов» в среднем обойдётся в 2,2 млн рублей, на ремонт трёхкомнатной квартиры потребуется около 3 млн рублей.

#новости
12,750
Циан для профи

17 Oct, 06:38

💲Доля сделок с ипотекой - как до 2020 года

После завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по семейной и IT-программам доля сделок с привлечением заемных средств на рынке новостроек Москвы и Санкт-Петербурга снизилась до 57% и 53% (т.е. как до начала эпохи льготной ипотеки).

За последние 4 года такой низкой доля была лишь в июле-сентябре 2021 г. (когда была снижена максимальная сумма льготного кредита) и в апреле 2022 г. (когда ставки оказались выше 20%, а никакие льготные программы еще не перезапустили).

Последние 2 года показатель держался на рекордно высоком уровне - более 70% в Москве и более 80% в Санкт-Петербурге. Сначала спрос поддерживали программы с нулевыми ставками, затем распространение семейной ипотеки, а во 2 кв. 2024 г. - приближающееся завершение безадресного льготного кредитования.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
13,097
Циан для профи

16 Oct, 12:01

🏡 Циан на Международном жилищном конгрессе: топ-спикеры в общей деловой программе

Продолжаем рассказывать о выступлениях наших спикеров на жилищном конгрессе.

🎤Приглашаем на лекции от экспертов команды Циан в рамках Международного жилищного конгресса, который будет проходить в Москве с 21 по 25 октября.

По итогам выступлений, вы:
✅ Проанализируете профессиональный опыт
✅ Освоите новые техники для работы на рынке
✅ Узнаете без воды и лирики полезные знания от экспертов
и многое другое!

Подробнее о лекциях — в наших карточках

Также мы проведём секцию 23 октября в 14:30, присоединяйтесь 💙

А вы поедете на конгресс?
🎉 — да!
🤔— ещё в раздумьях

#международный_жилищный_конгресс
13,365

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.