Движение.ру @dvizhenieru Channel on Telegram

Движение.ру

29 Jan, 14:30

Премиальные квартиры и апартаменты в Ялте от ГК «Таврида Девелопмент»

Доступные варианты:
⏩Жилой комплекс «Новая Ливадия». Квартиры 25–443 м².
⏩Клубный дом «Массандра Парк». Апартаменты 26–244 м².

Преимущества:
🔴Всесезонный бассейн
🔴SPA
🔴Рестораны
🔴Собственный пляж
🔴Эксклюзивное благоустройство
🔴Парковая зона
🔴Детская инфраструктура
🔴Спортивные кластеры
🔴Теннисный корт
🔴Тренажерный зал
🔴Прогулочные аллеи
🔴Игровые площадки
🔴Кинотеатр под открытым небом
🔴Приватная безопасная территория
🔴Торговый центр на территории
🔴Сервис уровня пятизвёздочного отеля

Идеально для:
🔴Проживания
🔴Инвестирования
🔴Сдачи в аренду
🔴Отдыха

📌 Особенности:
🔴Доходность аренды до 20–25% годовых
🔴Доходность продажи > 30% через год

🔴

Рассрочка 0% от застройщика
🔴№ ФЗ-214

📍 Узнать больше

1,339

Движение.ру

29 Jan, 13:20

За 2024 год количество выданных ипотек упало на 42%

Банки предоставили 1,1 млн новых кредитов. В деньгах падение меньше, но тоже ощутимое — до 4,9 трлн ₽, -36%, подсчитали в аналитическом центре ДОМ.РФ.

Другие интересные цифры:
🛑 льготные программы за год просели на 24%;
🛑 спрос на новостройки вырос на 17%, на ИЖС — на 24%;
🛑 Сбер все еще лидер по выдаче, но потерял 10 п.п. — теперь доля 52%.

В первой десятке банков по итогам года три новичка — Банк Санкт-Петербург, Россельхозбанк и МКБ, но доля в общем объеме выдач у них незначительная, 1–2%.

Файл с подробной аналитикой прикрепили к посту.

1,732

Движение.ру

29 Jan, 11:20

❗️ Застройщики сделают рекорд по вводу жилья в 2025-м, но потом показатели пойдут вниз

В этому году девелоперы введут 112 млн м² жилья, что будет рекордом, сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Как говорится, внезапно. Особенно на фоне удорожания стройматериалов, нехватки кадров, высокого ключа, неустойчивых продаж новостроек и частичной отмены льготки.

По словам эксперта, уже с 2026-го начнется поэтапное снижение:

🛑

106 млн м² в 2026 г.,

🛑

102 млн м² в 2027 г.,
🛑 к 2030-му объемы ввода упадут на 30%, до 90 млн м².

Снижение менее чем на 30% от рекорда — это рациональный и оптимистичный прогноз, несмотря на отставание от цели — 120 млн м², отметил Глушков.

👉 Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что в 2024-м ввели более 170,8 млн м² недвижки, что сопоставимо с результатом 2023-го. Но тут считали жилую и нежилую.

3,012

Движение.ру

29 Jan, 06:15

🏗

Власти думают проиндексировать стоимость госконтрактов на стройках

Об этом ранее попросил бизнес. Сейчас применяют твердые договорные цены с учетом прогноза по инфляции, но этого недостаточно, — механизма пересчета нет и подрядчики работаю себе в убыток.

Эксперты говорят, разница между начальной ценой контракта и реальной стоимостью объекта достигает 28%. Решение Минстроя и Минфина поможет компаниям возместить затраты и снизить финансовую нагрузку в будущем.

5,166

Движение.ру

28 Jan, 11:34

Закрытые из-за СВО аэропорты юга России открыли 150 вакансий
Столько мыслей в голове и все о мире…

Обновления в аэропортах Краснодара, Анапы, Геленджика, Симферополя, Воронежа и Ростова. Конечно, искали спецов и раньше, но сейчас нужны именно люди, обслуживающие самолеты и пассажиров.

Смотрим, у кого сколько вакансий:
▪️ «Аэродинамика» — 119, из них 46 в Краснодаре и 15 в Анапе.
▪️ «Платов» в Ростове-на-Дону — 25.
▪️ В аэропорту Симферополя — 23.
▪️ В Воронеже — 18.
▪️ В Геленджике — 11.

Готовятся ли аэропорты к возможному открытию и, если да, то когда оно будет, неизвестно. Но знак однозначно расцениваем как положительный.

2,503

Движение.ру

28 Jan, 08:12

📈

85% двушек и 60% трешек в регионах будут доступны по семейке с лимитом в 9 млн ₽

Прикинули, как изменится рынок, если максимальную сумму все же поднимут. Тогда под программу попадет жилье до 11,25 млн ₽. При этом средняя стоимость двушек в субъектах сейчас — 9,2 млн ₽, трешек — 11,7 млн ₽, подсчитали для Движение.ру в Циан.

При нынешнем лимите в 6 млн ₽ по семейке можно рассмотреть 60–70% жилья в регионах. Лучшая ситуация в Волгограде — 88%, худшая в Казани — 20%, но там и цены стремятся к столичным, рассказывал bnMAP.pro. В том исследовании учитывали однушки, без них цифры были бы ниже.

🤔 Так что лимит точно увеличит выбор квартир в регионах. Другой вопрос, каким будет спрос при таких ценах.

2,824

Движение.ру

28 Jan, 04:56

💰

X5 Group совершил крупнейшую сделку на рынке офисов в 2024 году

Владелец «Перекрестков» и «Пятерочек» арендовал 46 тыс. м² в строящемся у Павелецкого вокзала Dubinin’Sky. Ранее СМИ писали, что ритейлер займет там меньше места: 20 тыс. м² или 35 тыс. м². Эксперты предполагают, что в офиснике будет штаб-квартира X5 Group.

👉 Dubinin’Sky — это две 24-этажные башни площадью 106 тыс. м². Их должны достроить в 2026 году.

5,098

Движение.ру

27 Jan, 14:31

Выручка топ-10 девелоперов Москвы просела впервые с 2022-го

За прошлый год десятка сильнейших заработала 960 млрд ₽, на 2,9% меньше, чем в 2023-м. Аналитики «Метриума» говорят, что сильнее всего показатель снизился у тех, кто строит жилье массового сегмента. Те, кто возводит бизнес-, премиум- и элитные дома, успешно завершили год.

Лучше всего дела обстоят у ПИКа, он удерживает лидерство уже девять лет. В 2024-м компания получила 293,8 млрд ₽.

Также в пятерке сильнейших по выручке:
🛑 «Донстрой» — 128,8 млрд ₽.
🛑 MR Group — 112,4 млрд ₽.
🛑 Level Group — 96,3 млрд ₽.
🛑 ЛСР — 84,1 млрд ₽.

3,171

Движение.ру

27 Jan, 11:05

DOGMA вложит 28 млрд ₽ в свой первый ЖК в Ленобласти

Строительство будет проходить в несколько этапов. Всего в проекте «DOGMA Юкки»:
▪️ три очереди общей площадью 120 тыс. м²,
▪️ пять 12-этажных корпусов,
▪️ четыре многоуровневых паркинга и детский сад на 150 мест.

В прошлом году DOGMA получила разрешение на строительство первого дома с 1 тыс. квартир и двумя наземными паркингами на 422 машино-места. Строительные работы уже начали.

👉 Напомним, что в июне компания купила 260 га на юге Петербурга, чтобы построить 1 млн м² недвижки.

Рендер: DOGMA

3,058

Движение.ру

27 Jan, 06:55

Дефекты в отделке не должно быть видно с расстояния больше 2 метров

Минстрой наконец-то опубликовал требования по ремонту квартир от застройщика. Во многих пунктах критерий оценки — расстояние, с которого недостаток можно увидеть. Например, с 2 метров должны быть неразличимы стыки между плинтусом и полом, а также пузыри на обоях.

Пока это проект приказа, правки принимают до 7 февраля. В силу документ вступит с 1 марта. Требования разделены на три раздела — стены, пол и потолки. Больше всего критериев у стен, смотрите скриншот. У них отдельно прописаны нормы по облицовке, малярным работам и поклейке обоев.

👉 Одна из задач документа — борьба с «потребительским экстремизмом». У застройщиков станет больше возможностей защитить себя от слишком дотошных клиентов. Требования минимальные, и у компаний будет возможность от них отступать, прописав это в договоре.

6,415

Движение.ру

26 Jan, 09:40

❗️

В России могут внедрить новые меры поддержки стройотрасли

Ряд источников сообщил о том, что меры поддержки отрасли близки к утверждению.

Перечислим то, что якобы обсуждается:
🛑 Субсидирование кредитов на соцобъекты в рамках КРТ.
🛑 Субсидирование кредитной нагрузки в рамках КРТ.
🛑 Рост лимита семейной ипотеки с текущих 6 миллионов для регионов до 8–9, но лишь на 2–3-х комнатные квартиры с увеличением ставки, которая будет рассчитываться по формуле (предположительно — «ключ*0,5»).
🛑 Расширение аудитории семейной ипотеки с возможностью взять ее семьям с одним ребенком до 18 лет. Но это под большим вопросом.

Внедрение субсидирования проектного финансирования стремится к нулю, так как это противоречит мерам по расширению семейки и способно лишь усилить инфляцию. По задумке власти у застройщиков должен быть всего один способ уменьшить стоимость проектного финансирования — усиливать продажи, снижая цену.

Иные варианты льготной ипотеки кроме семейной не рассматриваются. Власть хочет быть последовательной и стремится решать задачи в рамках указа Президента в части поддержки семей, увеличения рождаемости и повышения количества метров на 1 человека.

Размер ставки семейки, лимит и параметры квартиры сейчас главные предметы обсуждения. Опасения вызывает возможная инфляция в случае слишком сильного всплеска продаж у застройщиков. Именно по этой причине из программы могут исключить квартиры малой площади, которые часто покупают с ивестиционными целями.

Также источники сообщили, что правительство работает над снижением себестоимости, стабилизируя цены на стройматериалы и регулируя миграционное законодательство.

Подробностей у нас немного и за достоверность ручаться не можем. Одно ясно — с учетом того, что информация поступает не из одного источника, явно обсуждения идут и вероятность дополнительной поддержки присутствует.

👉 В случае внедрения обновленной семейки, это расширит аудиторию программы в несколько раз и усилит продажи самых неликвидных и одновременно самых актуальных квартир.

5,268

Движение.ру

24 Jan, 14:50

Наш ответ рейтингам от забугорных сервисов веб-аналитики. Смотрите скринкаст

Давеча в одном из отраслевых каналов вышел любопытный рейтинг В2В-порталов для девелоперов по посещаемости за II полугодие 2024-го. Согласно ему, все порталы находятся в глубоком отрыве от лидера-ЕРЗ. Одна загвоздка — авторы рейтинга воспользовались иностранным счетчиком.

Нисколько не умаляя заслуг ЕРЗ, вот, что хотим об этом сказать. Думаем, маркетологи нас поддержат. Аналитику и точные цифры может дать только счетчик, который прикручен к сайту. У нас этот счетчик от «Яндекс Метрики». По данным w3techs.com, в 2023-м она была четвертой по размеру системой веб-аналитики в мире и первой в России. Если брать другие источники, то погрешность может быть впечатляющей.

Например по одному из иностранных ресурсов выходит, что во втором полугодии на нашем сайте Движение.ру было 180 тыс. посещений. Но нам скрывать нечего, ловите скринкаст — 1,7 млн визитов.

Так что верьте достоверным источникам и сотрудничайте с прозрачными каналами 😎 А вот наши явки-пароли для партнерства:
Аня @annagordo
Таня @Teskiz

3,593

Движение.ру

24 Jan, 10:33

💰 Обновленный маткапитал эффективнее всего будет в Волгограде

С 1 февраля его проиндексируют до 690 тыс. ₽. При средней стоимости квадрата в Волгограде в 120,7 тыс. ₽*, этой суммы хватит на 5,7 м². На втором месте Воронеж — 125,9 тыс. ₽ или 5,4 м², на третьем Красноярск — 134, 6 тыс. ₽ или 5,1 м², подсчитало Движение.ру.

В большинстве других миллионников России цена квадрата варьируется от 140 до 160 тыс. ₽, чего хватает примерно на 4–5 м². Тройка антилидеров рейтинга предсказуема:
🛑 Казань — 232,3 тыс. ₽ или 2,9 м².
🛑 Санкт-Петербург — 270,6 тыс. ₽ или 2,5 м².
🛑 Москва — 421,2 тыс. ₽ или 1,6 м².

* Медианную цену по миллионникам взяли на Домклике, актуальность — декабрь 2024 года.

3,250

Движение.ру

24 Jan, 07:33

В США построят элитный бункер для 625 богачей

Возведет крепость судного дня компания SAFE, один номер оценивают в 20 млн $. Все будет готово к 2026-му. Внутри покупатели найдут бассейны, рестораны, спортзалы, скалодром и укомплектованные медицинские кабинеты.

Рендеры SAFE

3,430

Движение.ру

20 Jan, 18:04

Трамп — официально 47-й президент США

О том, что он был риелтором, мы уже писали. А еще Дональд построил несколько знаковых зданий.

👉 Рассказываем о самых крутых из них в карточках от Движение.ру.

1,310

Движение.ру

20 Jan, 11:12

Средняя эффективность интернет-рекламы ЖК снизилась за год почти в два раза

К такому выводу пришли коллеги из Artsofte Digital, изучив опыт 63 жилых комплексов в 23 городах за три года.

Анализ отвечает на ключевые вопросы застройщиков:
🛑 Как изменения на рынке повлияли на стоимость лидов и их качество
🛑 Как повысить эффективность интернет-рекламы?
🛑 Какие каналы и инструменты работают лучше всего?

Основные инсайты:

✅ Снижение средней конверсии из уникального лида в целевой в два раза за год случилось из-за роста числа ботов и перегрева быстрых лидогенераторов, но внедрение антифрод-систем позволило улучшить качество обращений на 40%.

✅ Самая высокая конверсия в целевые лиды — в классифайдах, Telegram Ads и поиске Яндекса, самые дешевые лиды генерируются с посевов и рекламы ВКонтакте.

✅ Средняя стоимость уникального лида за три года увеличилась на 27%, целевого — на 105%.

Что это значит для маркетологов? Боты и фрод поднимают цену заявки, рекламные алгоритмы обучаются на спаме, а менеджеры тратят время на нецелевых клиентов.

Что делать? Контролировать качество лидов, внедрять антифрод-защиту, использовать эффективных каналы и форматы посадочных страниц.

Подробное исследования с цифрами — в статье.

2,087

Движение.ру

20 Jan, 09:17

❗️ ФСК перенесет запуск в продажу 40 жилых корпусов с 2025 на 2026 год

Это порядка 1,5 млн кв. м недвижимости. Причина — экономическая ситуация в стране, написала в своем телеграм-канале журналист Анастасия Кременчук, ссылаясь на слова гендиректора ФСК Дмитрия Трубникова.

Топ-менеджер объяснил, что перенос поможет не перегревать рынок в период спада спроса на квартиры. Мы попросили ФСК подробнее рассказать об этом решении.

5,546

Движение.ру

20 Jan, 08:27

«Эталон» выходит в Калининградскую область с ЖК бизнес-класса и отелем

На площадке 23 га в поселке Отрадное под Светлогорском построят 209 тыс. м² недвижки: ЖК на 2,1 тыс. квартир, пятизвездночный отель, пансионат. Также обещают облагородить спуск к морю в этом месте и автостанцию. Из соцнагрузки — начальная школа и детсад на 485 детей.

👉 Строительство будет идти с 2025 по 2032 год. Первая очередь — 43,7 тыс. м² жилья и пансионат.

рендер: «Эталон»

2,500

Движение.ру

19 Jan, 10:18

Вот такую красоту построят у «Лукойл Арены» в Тушино

Это дворец спорта «Спартак Москва» — в честь одноименного клуба, который играет на соседнем стадионе. В здании будет академия команды, куча спортивных залов, а также киберспортивный клуб, конференц-залы, кафе и т. д.

👉 Архитектура — ТПО PRIDE. Говорят, что фасад с одного ракурса напоминает излучину Москвы-реки, с другого — взлетающий самолет. Еще одна фишка — медиаэкраны, связанные в ансамбль с «Лукойл Ареной» и другими зданиями.

Кажется, мы знаем, где будут гулять жители будущего премиума «Клубный город на реке Primavera» 😍

фото: prideproject.pro

3,045

Движение.ру

17 Jan, 13:50

Как Дэвид Линч играл с мебелью и декором в своих фильмах

Его имя стало синонимом странных, загадочных, а порой и пугающих историй. Архитектура и декор в фильмах Линча помогали усилить эмоции, придать истории глубину и оставить зрителя с вопросами.

👉 Разбираем эту часть творчества культового режиссера в карточках от Движение.ру.

2,901

Движение.ру

17 Jan, 08:30

Николай Василенко запатентовал свою меметичную улыбку

А точнее — тег #улыбканиколаявасиленко. Перечень товаров и услуг, попадающий под патент огромен — более 30 страниц сплошного текста. Но стройку вниманием не обделили.

Блогер точно никому не хочет отдавать дверные аксессуары: глазки, замки, звонки. А среди услуг заметили «управление коммерческими проектами для строительных проектов».

В общем, не хватает только стройматериалов. Ждем Николая на рынке недвижки — его улыбка тут точно не помешает 😄

2,409

Движение.ру

16 Jan, 16:41

❗️

Новых мер поддержки для застройщиков пока не будет

Девелоперы поделились впечатлениями от встречи с вице-премьером. Совещание прошло в позитивном ключе. Различные варианты властями обсуждаются, но речи о внедрении каких-либо дополнительных мер поддержки пока не идет. Об этом стало известно Движение.ру по итогу мероприятия.

4,123

Движение.ру

16 Jan, 10:50

«Крост» шокировал рендерами фасада в ЖК «Малевич»

Интересно, что продажи в московском проекте идут уже 2 года, но внешность здания и интерьеры показали только сейчас. До этого загадочно обещали сделать «дом-картину». Кажется, у дольщиков могут возникнуть вопросы.

Застройщик говорит, что их вдохновила работа Малевича «Пейзаж с желтым домом» (последняя картинка в посте). Сходство угадывается едва ли. Но есть подозрение, что еще в референсах был любитель золота Андрей Симановский 😄

рендеры: «Крост»

3,290

Движение.ру

12 Jan, 09:59

В Словении сдают нору хоббита за 7686 ₽/ночь

Сама постройка и все внутри — в основном из дерева и глины. Размеры мебели и высота потолков, увы, обыкновенные. Дом рассчитан на четырех, есть двуспальная кровать и матрас на полу.

В январе осталось только две даты, зато февраль почти полностью свободен. Для въезда в страну нужен шенген.

1,183

Движение.ру

11 Jan, 12:59

Комплектуем стройку в тренды

Оказалось, в известном магазине для модников столицы можно найти обмундирование, которое пригодится строителям в работе. Собрали все нужное: тут и линейка за 20 тыс. ₽, и ломик за 125 тыс. ₽.

Шутки шутками, но вот вам идея для велкомпака или для подарка на День строителя 😊

1,870

Движение.ру

11 Jan, 09:39

🏗

Девелоперам хотят разрешить стройматериалы, которых нет в регламентах

Минстрой только что внес проект приказа. Если его примут, на стройках можно будет использовать изделия, технологии и конструкции, которых нет в нормативах. Их пригодность будет подтверждать ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве». По каким критериям, пока не известно.

Сперва собственные стандарты отделки, теперь свои материалы, — звучит как мечта застройщика.

6,040

Движение.ру

10 Jan, 15:59

ЛСР расширил земельный банк в Москве

«Группа ЛСР» купила 100% капитала обработчика грузов «Кеско-Терминал». Сделку зарегистрировали 28 декабря 2024-го — скрин из ЕГРЮЛ. На балансе компании числится всего один участок в столице площадью 968 м².

В ЛСР подтвердили, что так расширяют портфель. Весь 2024-й застройщик входил в топ-3 по объему строительства, но в январе опустился на 6 место.

2,475

Движение.ру

10 Jan, 10:11

📇

Смотрим условия единого ипотечного стандарта

Напомним, документ действует с 1 января, закрепляет условия выдачи кредита и данные, которыми банк делится с клиентами до сделки.

▪️ Эскроу-счета вместо аккредитива. На аккредитивах деньги могут лежать долгое время и не использоваться по целевому назначению. Средства на эскроу-счетах более защищены.

▪️ Первоначалка только из собственных денег заемщика. В составе платежа больше нельзя учитывать кешбэк от застройщика или банка, деньги, полученные за счет другого кредита.

▪️ Всё о кредите — до заключения договора. Банки рассказывают об условиях, бонусных программах, возможности использования государственных жилпрограмм, страховании, оформлении права собственности.

▪️ Запрет на вознаграждение за пониженную ставку. Теперь банкам нельзя получать деньги за снижение процентной ставки от застройщика, если это приведет к подорожанию жилья.

▪️ Сумма кредита и возраст заемщика. Стандарт рекомендует заключать договоры на сумму не выше 80% от справедливой стоимости недвижки, и не больше, чем на 30 лет.

2,741

Движение.ру

10 Jan, 04:46

🏚 «Самолет» построит малоэтажный поселок на купленном в Новой Москве участке

Там будет не менее 800 тыс. м² жилья, говорят близкие к компании консультанты. Но помимо коттеджей и таунхаусов в Щаповском планируют возвести многоквартирные дома, коммерцию и социнфраструктуру.

👉 Консалтеры сошлись во мнении, что в такой проект «Самолету» придется вложить 80–100 млрд ₽. Но спрос будет: хоть Щаповское и далеко от МКАД, там рядом есть ЦКАД, Варшавское и Калужское шоссе. Также на участке хорошая экология и живописные виды.

5,068

Движение.ру

09 Jan, 18:56

Выжженая земля и огненный ад: последствия пожаров в Лос-Анжелесе

Ущерб в более чем $50 млрд подтверждают аналитики, но это только промежуточные оценки. Итоги будут позже и, видимо, значительно выше. Средняя стоимость домов в элитных райнах — около $6 млн. Судя по фото, в эпицентре стихии восстанавливать дома придется с нуля.

3,295

Движение.ру

09 Jan, 14:42

«Самолет» получил 736 га в Новой Москве

28 декабря «Самолет загородная недвижимость» купил 75% уставного капитала ООО «Место для жизни». Этой компании принадлежат 64 участка в поселении Щаповское, в основном возле деревень Песье и Ознобишино. Общая стоимость земли — более 5 млрд ₽. Также ООО владеет 23 объектами капитального строительства на сумму 300 млн ₽.

Отметим, что дочка «Самолета» была единственным участником торгов. На участках можно построить многоквартирные и индивидуальные жилые дома. По большей части по КРТ.

3,175

Движение.ру

09 Jan, 13:13

В Калифорнии бушуют пожары, дома теряют и знаменитости

Наиболее сильные разрушения в элитном районе Лос-Анджелеса Пасифик-Палисейдс. Средняя стоимость жилья там составляет 4,5 млн $.

Селебрити, которые лишились недвижимости:
▪️ Пэрис Хилтон — 8,4 млн $.
▪️ Адам Броди и Лейтон Мистер — 6,5 млн $.
▪️ Анна Фэрис — 4,9 млн $.
▪️ Майлз и Келей Теллер — 7,5 млн $.

Также сгорели дома Энтони Хопкинса и Бена Аффлека, их стоимость не разглашают.

👉 Потенциальный ущерб штату может превысить 458 млрд $, подсчитал Bloomberg. А местному страховому рынку грозит кризис. Только в Пасифик-Палисейдс недвижка застрахована на 6 млрд $.

3,082

Движение.ру

09 Jan, 11:35

ТОЧНО — первый за пять лет регионал в топ-3 по объему строительства

Девелопер из Краснодарского края занял в рейтинге 3 место. Он строит 2,1 млн м² жилья, следует из данных ЕРЗ. Первое место остается за «Самолетом» с 5,2 млн м², второе — у ПИК с 4,3 млн м².

👉 Из топ-10 на начало января выбыли Setl Group и «ЮгСтройИнвест», тогда как новые компании — ССК и «Страна Девелопмент» — поднялись на 9 и 10 места.

3,076

Движение.ру

09 Jan, 08:55

ПИК выходит из проекта MONO Kami у Третьяковской галереи

Судя по всему, дискаунтер наигрался с элитной недвижимостью под брендом MONO. Дебютный проект — Kami в Пыжевском переулке с видом на ЖК «Лаврушинский» Sminex — отходит Tekta Group. Последняя выкупила 49% СЗ «Пыжевский, 5», оставшийся 51% уже находится в залоге у Tekta и, вероятно, к ПИКу не вернется.

У MONO остается всего один проект — клубный дом на месте старых особняков на Малой Никитской, 27 у ст. м. «Баррикадная». Он поменьше Kami. Других строек пока не обещают, хотя присматривались в свое время к доброму десятку площадок.

Отказ от Kami на фоне сохраняющегося спроса на премиум и элит выглядит вроде странным, но, с другой стороны, сам заход в этот сегмент в свое время выглядел не менее нелогичным. Это вообще не ПИКа история. Под какими новыми брендами ты не прячься, ты либо строишь масс-маркет, либо что-то уникальное и не для всех, совместить эти процессы нормально еще никому не удалось.

Второй вопрос — зачем проект Tekta? Они на элитном рынке не сказать, что играли раньше, в основном в активе бизнес да бизнес+. Лезть в сложный высокобюджетный объект без соответствующего бэкграунда крайне рискованно.

Рендер: MONO

3,040

Движение.ру

09 Jan, 04:38

📉

Спрос россиян на зарубежную недвижку просел на 25% в 2024 году

Интерес снизился к популярным направлениям: Турции — 48,6%; ОАЭ — 40,4%, посчитали в Prian.ru. Также год к году заметно упали:
🛑 Египет — 56%
🛑 Кипр — 42,4%
🛑 Финляндия — 35,6%
🛑 Италия — 29,8%
🛑 Испания — 8%

А вот рост спроса у россиян показали Черногория — на 19,2% за год и Болгария — на 3%. Также аналитики говорят, что интерес к юго-восточной Азии стал больше на 30%.

🤔 В 2025 году, судя по всему, падение продолжится: проблемы с оплатой сделок за рубежом никуда не делись, да и рубль переживает не лучшие времена. Так что деньги инвесторов потекут в другие сферы.

6,352

Движение.ру

06 Jan, 11:31

Самые ожидаемые релизы книг по урбанистике и дизайну
По версии «Читай-город»

📖 «Высотка на Котельнической», Иван Мусинов, Станислав Парамонов
Первая часть книги погружает в историю и тайны строительства знаменитой высотки. Авторы даже приложили архивные документы. Во второй части — современная атмосфера сталинки.

📖 «Секреты цвета с Зоей Ти», Зоя Ти
Книга научит расставлять правильные акценты в интерьере, сочетать цветовые тона, разбирать цвет на составляющие, что поможет лучше подбирать палитры. Цветовые схемы и наглядные визуализации помогут подобрать выгодные сочетания цветов и вдохновят на смелые решения.

📖 «Мой дом, мои правила», Мария Степанова
Настольная книга для создания интерьера от практикующего дизайнера. В ней про то, как определять цели и приоритеты в дизайне, использовать базовые инструменты, подбирать креативные и функциональные решения для каждой комнаты и придавать дому индивидуальность.

3,594

Движение.ру

05 Jan, 11:33

💰

Секрет комиссий банков для застройщиков за выдачу ипотеки

В первом в 2025-м выпуске на «Канале недвижимости Движение» среди прочего поговорили о том, как у банков получается выдавать кредиты под 6% при ключевой ставке 21%. Оказалось, все просто — подробности в ролике.

👉

Больше интересных тем в полном выпуске.

2,846

Движение.ру

03 Jan, 11:00

💰 Главные сделки года на рынке недвижимости
По версии Движение.ру

🙆‍♂️ Sminex выкупил «Инград». Сделку обсуждали полгода, в претендентах называли Dogma, «Страну девелопмент», Glorax, MR Group и Самолет. Sminex достались 19 проектов в Московском регионе общей площадью 7,1 млн м².

🙆‍♂️ «Самолет» приобрел банк КБ «Система». Он им нужен для запуска своих банковских продуктов, приема коммунальных платежей и создания сервиса безопасных расчетов.

🙆‍♂️ ЭНКО из Тюмени приобрел ГК «Инстеп». Покупка добавила в их портфель сразу три региона. Говорят, благодаря сделке войдут в топ-25 застроев России.

🙆‍♂️ РЖД купили небоскреб Moscow Towers в «Москва-Сити» у ВЭБ.РФ. По данным СМИ, сделка обошлась в 193 млрд ₽ с рассрочкой до 2044 года. Самая дорогая покупка этого года.

🙆‍♂️ ЦБ купил у MR Group более 100 тыс. м² площадей в деловом центре SLAVA в Москве. Эксперты оценили сделку в 40–45 млрд ₽. Объект еще в стройке, его передадут Банку в I квартале 2026 г.

2,757

Движение.ру

02 Jan, 11:00

⚠️

Законы, которые вступят в силу в январе 2025-го
Новый год — новые правила

🛑 Начинает действовать обязательный единый ипотечный стандарт. Среди главного: запрет на кешбэк в первоначалке и получение вознаграждения за снижение ставки по кредиту.

🛑 В Мособласти вступит в силу запрет на малогабаритки площадью менее 28 м² и двушки меньше 44 м². В лимите не учитываются балконы, лоджии и кладовки.

🛑 С 13 января договоры дарения недвижимости нужно заверять у нотариуса. Госпошлина за услугу — 0,5% суммы договора, но не более 20 тыс. ₽.

🛑 Госпошлины при регистрации перехода права собственности вырастут в 2 раза и будут зависеть от кадастровой стоимости. Подорожает и выписка из ЕГРН.

🛑 Вырастет ставка по налогу на прибыль. Застройщики, как и другие налогоплательщики на ОСНО, вместо 20% теперь заплатят 25%.

5,330

Движение.ру

01 Jan, 11:01

Петербург в этом году потратил на украшения 1,5 млрд ₽

В Москве расходы сильно скромнее — 571 млн ₽. Похоже, там основное закупили ранее, а в северной столице декор поменяли полностью. Лидером среди регионов стал Челябинск — 277 млн ₽ на украшения.

Подробности в карточках, а полные итоги в статье. С Новым годом 🌲

4,263

Движение.ру

31 Dec, 11:00

🔝-5 главных событий 2024-го в девелопменте

Выбор редакции Движение.ру

1️⃣Год начался с бунта против банков, которые велели застройщикам субсидировать ипотеку. Сперва Setl Group, а за ним и ПИК, ЦДС, «Строительный трест» и другие компании объявили бойкот. Закончилось все после того, как ЦБ поддержал девелоперов.

2️⃣На втором месте по резонансу, причем долгоиграющему, — рост ключевой ставки. Под конец года Банк заморозил ключ на 21%, но есть подозрение, что поднимет в феврале 2025-го.

3️⃣Третья тема, которая волновала всех — то исчерпание, то пополнение лимитов по льготным программам. Качели, похоже, напрягли и Минфин, ведь он в итоге увеличил суммы на семейную ипотеку и ввел тестовый период по ней в 2025-м.

4️⃣В Москве и области ввели запрет на малогабаритки. Аналитики говорят, что сейчас каждая десятая строящаяся квартира до 25 м². Запасов хватит на 2 года, потом малометражки можно будет найти только на вторичке.

5️⃣Ну и, конечно, боль многих — частичная отмена льготных программ с 1 июля. После этого выдача ипотек только падает, особенно эпично рыночная — в ноябре -40% к октябрю.

Надеемся, 2025-й принесет больше спокойствия. Хочется писать о том, что девелоперы выходят в новые регионы и делают крутые проекты, а не спорят из-за комиссий 🎄

2,869

Движение.ру

31 Dec, 07:05

❌

Нелегальных мигрантов обязали уехать или выйти из тени

Срок — до 30 апреля 2025 года. Тем, кто хочет остаться, надо:

🛑Сдать биометрические данные.
🛑Пройти медицинское освидетельствование на наркотики.
🛑Провериться на инфекционные заболевания и ВИЧ.
🛑Сдать тест на знание русского языка, истории России и ее законов.
🛑Погасить долги.

Тем временем с кадрами лучше не становится, а в стройке ситуация останется одной из самых сложных.

2,645

Движение.ру

30 Dec, 11:00

3 ребрендинга года, о которых говорили больше всего

🛑 «Железно» рассказали о масштабном ребрендинге в июне, там они обновили в т. ч. логотип и шрифт. Компания потратила на это 2–3 млн ₽ и полгода.

🛑 Тюменский девелопер СБК с июля известен как «ХаризМЫ». Ходили даже слухи, что компания предложила сотрудникам нанести тату с новым названием за 100 тыс. ₽/шт., около 10% согласились.

🛑 Студия Лебедева разработала для екатеринбуржского девелопера PRINZIP новую айдентику. Это любимый ребрендинг года по версии редакции.

3,377

Движение.ру

29 Dec, 11:02

👻

Топ-4 скандала 2024 года в строительной отрасли

1️⃣ В марте Киргизия объявила в розыск главу Capital Group Павла Тё. Якобы он был связан с ОПГ и «ворами в законе». Позже с Павла сняли все обвинения, но осадок остался.

2️⃣ В апреле владелец «Гранели» стал фигурантом уголовного дела об особо крупной взятке. Представитель застройщика не стал отрицать уголовку Нигматуллина, но на время следствия от комментариев отказался.

3️⃣ В мае мы написали, что мэр Сочи Алексей Копайгородский уходит с должности. При нем утвердили генплан города до 2044-го. Чиновника обвиняют в растрате, он под арестом до февраля 2025-го.

4️⃣ В ноябре за коррупцию арестовали главу подмосковного Фонда капремонта. Его зам, которого задержали ранее, дал признательные показания. Теперь Валерию Николову грозит 15 лет колонии.

Надеемся, следующий год будет спокойнее, а то нам бы и ключа хватило 🤔

3,286

Движение.ру

28 Dec, 14:00

Оцениваем жилье Деда Мороза 🏠

Вдохновляясь литературой и вооружившись нейросетями, сгенерировали изображения дома Деда Мороза в Великом Устюге. Дальше оценили, сколько бы такой особняк площадью 210 м² стоил в продаже и аренде.

Анализ провел Андрей Останин, СЕО и ведущий бизнес-тренер Ostanin Group.

2,874

Движение.ру

28 Dec, 12:40

В последние дни все обсуждают ремонты от застройщиков

И мы тоже. В предновогоднем дайджесте с итогами уходящего года вместе с Ильей Пискулиным говорим о стандарте отделки, который придумал ПИК, и о том, почему «Самолет» пожаловался на своих покупателей. А главное — почему в отделке всех крупных девелоперов есть некоторые недочеты.

Смотреть дайджест полностью ➡️

1,966

Движение.ру

28 Dec, 10:45

Петербургский Водоканал снова напомнил — не смывайте праздничный стол в унитаз. На этот раз «Ирония судьбы, или Новогодний засор» 😁

Видео: пресс-служба ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

2,087

Движение.ру

28 Dec, 07:52

Setl Group построит в Ленобласти квартал на 308 тыс. м² жилья

Участок 47,5 га находится в деревне Новосергиевка. Работы начнут в 2027-м. Помимо жилья возведут:
🛑 спортивный комплекс с бассейном,
🛑 детские сады на 210 и 350 мест,
🛑 лицей на 1 тыс. мест (рендер 3),
🛑 поликлинику и коммерцию.

👉 У Setl уже есть соседи в Новосергиевке. «Аквилон» купил там 11 га и построит 9-этажку комфорт-класса площадью 170 тыс. м².

Рендеры и фото участка застройщика

2,297

Движение.ру

28 Dec, 04:42

💬 Весной 2025 года число желающих строить частные дома увеличится втрое

Причина — начало полноценной работы эскроу-счетов на рынке ИЖС, объяснила директор Ricci Екатерина Ломтева. По ее словам, пока об этом в курсе только 12% россиян, но даже так уже каждый четвертый частный дом строят с ипотекой.

Показательна ситуация в столице, где из-за роста цен на жилье все больше людей хотят жить за городом. По оценке ДОМ.РФ, мысли о своем доме есть у 53% семей в пределах МКАД.

🤔 Любопытно, что и на 2024 год многие прогнозировали взрыв интереса к ИЖС, но пока рынок жилья в туда точно не развернулся. Посмотрим, что изменится в наступающем 2025-м.

4,277

Движение.ру

27 Dec, 15:00

🗣В 2024-м «Инсити» провела ребрендинг и сделала подарок Краснодару

В конце сентябре компания поменяла логотип и фирменный стиль и одновременно с этим реализовала особенный социальный проект — «Голос города».

Две недели краснодарцы записывали голосовые сообщения с признаниями в любви городу и отправляли в чат-бот «Инсити». Всего компания получила около 3 000 аудиосообщений. После в нейросетях эти сообщения объединили в уникальный голос города Краснодара.

Компания презентовала новый стиль и вручила результат акции — «Голос народа» — администрации Краснодара. Красивый жест, аналогий не припомним. Точно одна из запоминающихся идей девелоперов в этом году.

2,342

Движение.ру

25 Dec, 13:50

Пришло время подводить итоги 2024-го🎄 Скачивайте картинку и делитесь в сторис — отмечайте, что успели сделать за год. Не забудьте тегнуть нас.

1,833

Движение.ру

25 Dec, 12:18

👩‍⚖️

«Самолет» пожаловался генпрокурору на своих покупателей

Дело в том, что клиенты массово взыскивают с застройщика за некачественный, по их мнению, ремонт и отделку. Все бы ничего, но иски инициируют недобросовестные компании, которые уже поставили это на поток.

И такое не только у «Самолета». В 2023-м в Москве и области застройщики выплатили 74 млрд ₽. К тому же штрафы часто выше себестоимости отделки — 19 тыс. ₽/м² против 16 тыс. ₽.

🤔 Вот и думай теперь, где найти золотую середину. С одной стороны, девелоперы могут перегнуть палку в собственных СТО. С другой, — собственники тоже хороши.

1,936

Движение.ру

25 Dec, 11:35

📄

С 1 марта 2025-го застройщики могут применять свои стандарты отделки. ПИК вот уже выкатил

Это обновленная версия стандарта внутренней отделки помещений, к которой девелопер относит входные двери, окна, стяжку и штукатурку.

Давайте посмотрим, что предлагают:
▪️ При облицовке могут быть остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Возможен просвет до 4 см.
▪️ При оштукатуривании допустимы вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя. Возможны царапины или следы от инструмента до 2 см.
▪️ При малярных работах могут быть трещины, неровности, пятна, разница в цвете до трех тонов.

На дверях и окнах могут быть царапины, на сантехнике тоже. На обоях — пузыри, неровные стыки и даже небольшая отслойка. На натяжном потолке пусть никого не расстроит провисание до 5 см на всю диагональ — это теперь не брак.

🤔 Звучит жутко, но пока это не нарушает минимальные требования к отделке, которые установит Минстрой, все в порядке. В любом случае, вы теперь знаете, чего ожидать. Что думаете?

1,975

Движение.ру

25 Dec, 10:25

Wildberries и Russ выкупят высотку в Сити для штаб-квартиры

Бизнес-центр у моста Багратион считается самым высоким в Москве — 398 м в высоту и площадью 214 тыс. м².

Построит башню «Галс-Девелопмент», сдать планирует в 2030 году. Рабочее название небоскреба — «Палитра», он рассчитан на 17 тысяч сотрудников.

Рендеры «Галс Девелопмент»

1,900

Движение.ру

25 Dec, 08:09

Setl Group построит жилье на месте завода на Ваське

Девелопер собирается купить 4,8 га завода «Электроаппарат» между 23–й и 24–й линиями В. О. в Петербурге. Там можно построить 50–60 тыс. м² жилья, сделку оценивают в 5–6 млрд ₽.

У Setl в этой локации уже было несколько проектов, в т. ч. ЖК «Палацио». Интересно, что для «Электроаппарата» девелопер сейчас строит своими силами новый завод в особой экономической зоне «Санкт–Петербург».

👉 Площадку на Ваське — на скрине с «Яндекс Карт» — начнут разрабатывать с 2026-го, когда завод переедет в новое место.

2,275

Движение.ру

25 Dec, 04:48

💰 Льготная ипотека уперлась в лимит в 6 млн ₽

В итоге все чаще кредиты выдают по комбо-программам, где превышающая часть идет на рыночных условиях. По ней заемщик сначала вносит ПВ на 20% и только потом оформляет льготный кредит. Из-за этой схемы к началу декабря средняя стоимость жилья по госсподдержке достигла не менее 7,5 млн ₽, посчитали в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

🤔 Экономисты объяснили тенденцию просто — стоимость «квадрата» сильно выросла за год. Видимо, повышение максимальной суммы кредита по льготке станет поводом для дискуссий в начале 2025 года.

4,599

Движение.ру

24 Dec, 13:50

Ипотека продолжает падать. Особенно эпично рыночная — -40% к октябрю

Судя по новому отчету ЦБ октябрь → ноябрь, динамика по выдачам неутешительная:
🛑 С господдержкой — -18%, 248 → 203 млрд ₽.
🛑 Семейная — -12%, 190 → ~166 млрд ₽.
🛑 Рыночная — -40% (!), 119 → 71 млрд ₽.

Растут ставки, и люди не тянут жилищные кредиты, особенно по рыночной программе. А у семейной просадка еще и потому, что крупные банки быстро израсходовали доплимиты и на время приостанавливали выдачи. В общем, казалось, уже достигли дна, а вот нет еще 🤔

3,800

Движение.ру

24 Dec, 11:50

Воронежский застройщик из топ-30 расширяется в Крыму

ГК «Развитие» купила 81% крымской компании ООО СЗ «Доверие», следует из данных ЕГРЮЛ. Последняя владеет участком 5,77 га на ул. Глазкрицкого в Алуште. Здесь собираются строить ЖК комфорт-класса со СПА и бассейном.

👉 ГК «Развитие» на 23 месте в топе девелоперов по текущему строительству и на 11 по объему ввода жилья. Строит в Воронежской, Ленинградской, Московской, Самарской и Орловской областях. Также у нее есть проект в Ялте — ЖК Botanica.

2,886

Движение.ру

24 Dec, 07:14

❌

Ипотеки под 2% для участников СВО не будет

Минфин отклонил предложение, т. к. действующие льготные программы, в т. ч. семейная, сельская и для айтишников, уже привели к дисбалансу на рынке. Их задумывали как адресные, а они стали массовыми.

Аргумент, что новая льготка охватит 700 тыс. участников СВО и принесет свыше 1 трлн ₽ в экономику, не подействовал. Выделять допденьги из федерального бюджета не готовы.

3,218

Движение.ру

24 Dec, 04:45

🏗 Минстрой предложил компенсировать девелоперам затраты на кредиты

Под программу попадут объекты со сроком ввода в 2026 году и позже. Так планируют поддержать строительство 8 млн м², на это уйдет 29,6 млрд ₽. Похожий механизм работал в пандемию, когда банки давали кредиты застроям по ставке не выше 15%, а субсидия покрывала еще 7,5%.

👉 Эта и другие идеи Минстроя по помощи девелоперам сейчас на согласовании в правительстве. Ждем, как там на них отреагируют.

6,498

Движение.ру

23 Dec, 14:30

Это не нейронка, это строительные леса LV в Нью-Йорке

Конструкцию обтянули плотной баннерной тканью, вечером на нее проецируют световое шоу. Окантовку ящиков, замки и другие элементы сделали из металла, так что все реально и можно пощупать. Магазин на время реконструкции перенесли на соседнюю улицу.

3,135

Движение.ру

23 Dec, 13:27

Ида.Чат: умный помощник для продажи недвижимости

В сфере недвижимости, где важна каждая деталь, быстрая и эффективная коммуникация с клиентами становится залогом успеха. GPT-бот нового поколения «Ида.Чат» — инновационное решение для застройщиков, которое упрощает работу с клиентами и помогает повышать уровень сервиса.

Что умеет GPT-бот?
🔔 Подбирает жилье по конкретным критериям.
🔔 24/7 отвечает на вопросы потенциальных покупателей.
🔔 Легко интегрируется с различными системами, включая CRM.
🔔 Знает, когда консультацию пора переводить в продажу.

Чем бот полезен застройщикам
➡️ Повышение лояльности клиентов. У девелопера «Толк» конверсия выросла на 17% при росте новых клиентов на 50% по сравнению с периодом, когда чата не было.
➡️ Автоматизация ведения потенциального клиента от запроса до покупки. 25% всех, кто оформлял покупку, пользовались чатом.

Для теста «Ида.Чат» прямо сейчас переходите по ссылке.

2,821

Движение.ру

23 Dec, 10:55

Японский девелопер построит в Перми ЖК по КРТ

СЗ «Горизонт» выиграл торги на право реновации 1,56 га на ул. Стахановской. ООО входит в состав международной компании Yunika, которая инвестирует в объекты жилой недвижимости в Москве, Нижнем, Ижевске и Перми.

Победитель аукциона заплатил за землю 410 млн ₽ при начальной 975 тыс. ₽. Он расселит и снесет 5 многоквартирных домов и 45 гаражных боксов. На месте всего этого построит новое жилье, старое было на 4,5 тыс. м².

👉 На площадку претендовали 13 девелоперов, в т. ч. Брусника, ГК «Развитие», «Талан» и структура «Самолета». Но не судьба.

2,936

Движение.ру

23 Dec, 08:27

Дочка ПИК купила актив экс-президента «Банка Москвы» за 180 млн ₽

«СЗ «Импульс» выиграла торги на покупку здания бывшего общежития и столовой Москворецкого пивзавода в Москворечье-Сабурове. Оно принадлежало Андрею Бородину.

Что известно о лоте:
🛑 площадь здания — 3,2 тыс. м²,
🛑 земля — 0,1 га,
🛑 начальная стоимость — 176 млн ₽,
🛑 купили в итоге за 180 млн ₽.

👉 В Москворечье-Сабурове ПИК строит свой самый крупный проект — на 2 млн м² недвижимости. Мы направили запрос в пресс-службу девелопера.

2,992

Движение.ру

22 Dec, 10:00

💥

Корпоративы девелоперов: открываем тайны веселья

Мы поговорили с девелоперами, чтобы узнать их планы на праздник. А узнали даже больше — «Щелкунчик», блокбастеры с сотрудниками, церемонии награждения, которым «Оскар» завидует — так празднуют только наши резиденты.

Конкурсов с бутылочкой и карандашом не обнаружено!

Читайте подробнее в карточках.

3,074

Движение.ру

09 Dec, 11:50

Кривой орган пропиарил ЖК в Тюмени

Девелопер «Мидгард Рус» начал строительство и продажи флагманского проекта в Тюмени «Мидгард на Уездной». На днях на территории будущего ЖК он открыл самый большой каток в городе под названием «Сердце Тюмени».

Но есть нюанс. Площадку, как вы догадались, планировали сделать в виде сердца, а получилось... ну почти.

Видео с не очень ровным органом завирусилось в сети — его разобрали все федеральные СМИ, профильные и непрофильные тг-каналы. Район встал в огромных пробках, потому что люди со всего города приехали посмотреть на новую точку притяжения. Организатор катаний в личной беседе сообщил, что зафиксировал выручку, которую планировал лишь в новогодние праздники.

Эта история учит тому, что ажиотаж вокруг площадки можно создать и при помощи пиара, пусть и «кривого».

Жаль застройщик вместо того, чтобы по максимуму использовать инфоповод, немного устранился 🤔 Более шумного старта продаж в истории города еще не было.

Рендер девелопера, видео — соцсети

1,819

Движение.ру

09 Dec, 10:05

💰

Деньги с продажи недвижки предложили блокировать на 7 дней

Столько времени обычно нужно для проверки сделки. Так граждан хотят обезопасить от мошенников, которые представляются силовиками, убеждают собственников продать жилье и перечислить деньги на содействие «оперативникам».

👉 Пока идею рассматривают, напомним, что с конца 2022-го на Госуслугах можно поставить запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без личного участия. А этой весной депутаты предложили ввести самозапрет на сделки по продаже объектов.

Хорошее это или плохое предложение? С позиции безопасности - отличное. Другое дело, что есть покупки, которые должны состояться сразу после продажи. Например, часто реализуют вторичку, чтобы приобрести первичку.
В данном случае рассматриваемая мера еще сильнее замедлит рынок.

2,213

Движение.ру

09 Dec, 07:35

❗️

Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство застроев

Мера, если ее примут, будет действовать до конца 2025-го. Документ с инициативой подписал замглавы Минстроя Юрий Муценек. Мы уточняем у ведомства, что это за нормативный акт и кому он адресован.

Мораторий вынудит Арбитражный суд отказывать юрлицам из строительной сферы в возбуждении дел о несостоятельности. Подобное уже вводили: из-за пандемии коронавируса в 2020 году и на фоне западных санкций в 2022 году.

👉 В 2025-м в зоне риска будут девелоперы с маржинальностью ниже 20%, рассказывала Анна Данченок из «Яков и Партнеры» на совместном мероприятии с клубом недвижимости «Движение». После этого в ДОМ.РФ заявили, что причин для массового банкротства застройщиков нет.

2,594

Движение.ру

08 Dec, 10:01

💳

Житель Сеула накопит на покупку жилья за 25 лет, Берлина — за 8

У москвича на это уйдет 12 лет, у лондонца — 10, подсчитали аналитики «Б1». Они сравнили уровень жизни в десяти мегаполисах и обнаружили много интересного.

Например, Берлин и Сеул — города c наиболее доступной арендой жилья, там арендный платеж 30‒35% от среднего месячного дохода. Для сравнения, в Москве это 55%.

Зато у нас в столице нет налога на покупку жилья для покупателя, потому что его платит продавец — получатель дохода. А налог на имущество выплачивают во всех городах, кроме Дубая.

2,890

Движение.ру

06 Dec, 13:40

🐍

«Змеиный» дизайн жилья — за или против

До Нового года еще есть время переделать дизайн своей квартиры по трендам-2025. Они, понятное дело, змеиные. Базовый ремонт в Москве будет стоить от 200 тыс. ₽/м², премиум — 300–350 тыс. ₽/м².

Идеи по обоям, коврам, мебели, светильникам и посуде с ценами собрали в карточках в ВК. Предупреждаем, получилось не бюджетно.

Смотрите, а потом приходите голосовать:
🔥 — красота
😁 — кринж

2,687

Движение.ру

06 Dec, 12:15

ПИК уходит из Тюмени?

Дело в том, что девелопер «В72» выкупил долю в УК компании «Рубин», которая входит в ПИК. «В72» перешли права на развитие участка ЖК «Озерный Парк», единственного проекта федерала в Тюмени.

Банк ДОМ.РФ даже выделил 15,16 млрд ₽, из них 2,14 млрд ₽ пойдут как раз на покупку земли, а остальное — на строительство ЖК «Фатера» на 138 тыс. м² жилья.

До всего этого девелопером участка ЖК «Озерный Парк» был ПИК. С 2018-го он построил семь корпусов на 97 тыс. м² и паркинг на 500 мест. Еще один дом на 303 квартиры должны сдать в эксплуатацию к концу 2024-го.

👉 ГК «В72» с 2007 года выступает генподрядчиком федеральных и местных девелоперов. Так она уже построила 350 тыс. м² жилья. Как самостоятельный застройщик сдала шесть ЖК.

Рендер ПИКа

2,752

Движение.ру

06 Dec, 04:30

— После стольких лет?
— Всегда.

Пророческая статья сейчас стала особенно актуальной. Если еще не проголосовали в нашем традиционном опросе перед ~~повышением~~ пересмотром ключевой ставки, сейчас самое время.

2,806

Движение.ру

05 Dec, 13:53

Брусника построит на Ваське высотки и таунхаусы

Девелопер раскрыл подробности своего первого петербургского проекта «Северный ветер»:

🛑

5 таунхаусов и высотки,

🛑

100 тыс. м² жилье,

🛑

10 тыс. м² коммерция,

🛑

15 тыс. м² паркинги,

🛑

3 тыс. м² кладовки.

На намыве это будет первое малоэтажное жилье, в основном там строят высотное. Девелопер переработал проект ЛСР. На старте продаж квартиры будут стоить от 11 млн ₽.

Рендеры Брусники

3,237

Движение.ру

05 Dec, 09:20

Capital Group построит 256 тыс. м² жилья на севере Москвы

Совместная структура девелопера и компании «КРТ» — ООО «СЗ «Бореалис Девелопмент» стала оператором комплексного развития территории вблизи ст. м. «Речной вокзал».

На 17,4 га планируют построить 325 тыс. м² недвижимости, из которых 255,7 тыс. м² — жилье. Сейчас на площадке гаражи. Инвестиции в проект оценивают в 45–60 млрд ₽.

ООО «СЗ „Бореалис Девелопмент“» зарегистрировали 4 октября. В этой фирме у «КРТ» 51% доли, а 49% у «Велариос». Учредители «Велариоса» — Валентина Станавова и Герман Те. Первая — председатель правления Capital Group, а второй — полный тезка сына основателя девелопера Павла Те.

👉 Информацию об операторе «Ведомостям» подтвердили два консультанта, работавших с площадкой. Capital Group отказались от комментария.

3,084

Движение.ру

05 Dec, 07:10

Винный девелопмент мы тоже одобряем

В Геленджике строят первый в стране винный город — «Белый мыс». На площади 40 тыс. м² откроют 20 ресторанов с разной концепцией, школу сомелье и научную лабораторию. Город заработает весной 2025-го.

Название придумала студия Лебедева. Главный архитектор проекта — Марина Шпилько. Строить будет «Велесстрой», который возводил «СКА Арену» в Питере, «Сириус» в Сочи.

Напомним, в 2025-м в Краснодарском крае откроют еще и курорт для любителей пенного — «Пивнов Градец». Вот, что нас поддерживает в конце года 😁

Фото: пресс-служба винного города

7,696

Движение.ру

05 Dec, 06:05

Как риелтору оперативно и просто сдавать жилье? С помощью высоких технологий Яндекс Аренды

Что сервис берет на себя:
🟣 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
🟣 Проверенные анкеты арендаторов — риелтору не нужно искать, собственник выбирает из списка.
🟣 Договор в электронном формате — агенту нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
🟣 Финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.

Все эти услуги для собственника бесплатны, а риелтор получает комиссию после сдачи квартиры — 50% или 70% от арендного платежа в зависимости от региона.

➡️ Принять участие в вебинаре 5 декабря в 13:00 мск и узнать все про технологии на рынке аренды.
➡️ Начать зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.

2,354

Движение.ру

05 Dec, 04:30

Быстрее всего цены на участки ИЖС в 2024-м росли в Челябинске

Здесь по итогам IV квартала +37% до 6,1 млн ₽ при средней площади участка в 9,7 сотки. Это результаты среди всех миллионников, по данным «Циан.Аналитики».

Вот, где еще земля сильно подорожала:

🛑

+26% до 6,5 млн ₽ в Красноярске за 10,6 соток,

🛑

+19% до 8,4 млн ₽ за 9,2 сотки в Самаре.

Наименьший прирост стоимости аналитики отмечают в Волгограде и Краснодаре — +2% и +4% соответственно. В Волгограде люди платят в среднем 2,5 млн ₽ за 7,4 сотки, в Краснодаре — 10,1 млн ₽ за 8,3 сотки.

👉 Напомним, в I полугодии 2024-го в стране ввели 37,9 тыс. м² частных домов. Это на 24,6% больше, чем за тот же период 2023-го. Всплеск ИЖС был в июне, тогда ввели более 7 тыс. м² жилья.

4,577

Движение.ру

03 Dec, 09:45

🔥 Главные новости недвижимости за последнее время

У нас новинка на «Канале недвижимости Движение». Помните, раньше мы выпускали посты с новостными дайджестами? Теперь решили делать это в видеоформате.

Последние новости из медиа Движение.ру:
🛑 Сбер поднял комиссию за выдачу квартир по семейной ипотеке, как это отразится на рынке?
🛑 Ставка по ипотеке 29%: что происходит?
🛑 В России есть дефицит строящегося жилья?
🛑 Первый предвестник снижения цен на недвижимость
🛑 Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз: чему не рады застройщики?

➡️ Это и многое другое в первом выпуске дайджеста

918

Движение.ру

03 Dec, 04:30

Воронеж — единственный миллионник, где цены на землю под ИЖС упали в 2024-м

Стоимость сотки с начала года снизилась на 4% до 747 тыс. ₽ в IV квартале, рассказали нам в «Циан.Аналитике».

В других миллионниках цены выросли в среднем на 14%. Средняя стоимость сотки в таких локациях, без Москвы и Петербурга, — 900 тыс. ₽. За эти деньги можно купить однушку или компактную двушку в новостройке, отметили аналитики.

Лидеры по росту цены за сотку:

🛑

+28%, 655 тыс. ₽ Пермь,

🛑

+25%, 613 тыс. ₽ Челябинск,

🛑

+23%, 741 тыс. ₽ Красноярск.

Менее всего цены увеличились в Ростове-на-Дону — +3% до 1249 тыс. ₽/сотка, Волгограде — +4% до 390 тыс. ₽ и Екатеринбурге — +10% до 743 тыс. ₽.

Скриншот: Циан.Аналитика

2,070

Движение.ру

02 Dec, 13:57

🥗 Посчитали, сколько оливье можно купить за м² в Старой Москве

Исходили из средней стоимости «квадрата» в 596 тыс. ₽ и того, что ингредиенты на салат будем брать на развес. Думаем, накормить получится чуть ли не весь центр столицы.

Подробный расчет в карточках в нашей группе в ВК 😁

2,301

Движение.ру

02 Dec, 09:10

«Эталон» выкупил у DVA Group два проекта в Петербурге

У DVA Group остался только один проект в Ленобласти. На 56,6 га компания хочет построить 400 тыс. м² недвижимости.

На наб. Пряжки «Эталону» перешел жилой дом (рендер 1) на 8 тыс. м² на 0,2 га. Разрешение на строительство выдали в сентябре. Среди прочего нужно отремонтировать детсад и передать городу две однокомнатные квартиры.

На Московском шоссе DVA Group строила сервисный апарт-отель Avenue Apart Pulkovo (рендер 2). В нем будут номера на 24 тыс. м². Сдать объект планируют в 2026-м.

👉 До сделки стоимость активов оценивали в 2,5 млрд ₽, но фактическая цена продажи могла быть ниже.

Рендеры DVA Group

2,394

Движение.ру

02 Dec, 04:29

18 решений, которые сделают сайт девелопера дружелюбнее

Подробности раскрывают в новом, юбилейном, выпуске «Ида.Инсайт». Саммари в ролике, а вот моменты, на которые мы и сами обращали внимание:
➖ текст лучше делать кратким и писать проще,
➖ информацию о локации выносить на карточку проекта,
➖ объединять схожие проекты в группы,
➖ ключевую информацию о проекте рассказывать с первого экрана.

👉 Какие еще детали на сайтах застройщиков вы хотели бы улучшить?

Реклама. Рекламодатель: ООО «ИДА ГРУПП», ИНН: 7751507100

2,840

Движение.ру

01 Dec, 09:59

🧾

Просрочка по ипотекам в октябре побила пятилетний рекорд

Ее объем достиг 88,8 млрд ₽. Это +46% с 60 млрд ₽ в начале года. Предыдущий максимум был в ноябре 2020-го — 79,6 млрд ₽. Об этом говорится в отчете Банка России.

В итоге совокупная просрочка по ипотеке по итогам года может превысить 100 млрд ₽. Из-за высоких ставок должники не могут быстро продать жилье для погашения долга, объяснили в агентстве «Долговой консультант».

4,978

Движение.ру

30 Nov, 09:59

🔥

Что бы ни случилось, форуму недвижимости «Движение» в 2025 году быть

Мы привыкли работать в кризис, но в этот раз на нас лежит большая ответственность. Строительная отрасль переживает непростое время, и мы хотим поддержать всех игроков.

Каким будет «Движение»–2025? Таким же, как и всегда — невероятным. Но в этом году мы строже подойдем к отбору тем, учтем ваши производственные и коммерческие задачи. Все выступления будут соответствовать критерию: послушал — сделал — вырос.

🚀 Слово Илье Пискулину. Ждем ваши заявки на участие уже сегодня

2,849

Движение.ру

29 Nov, 13:19

Появились рендеры масштабного КРТ «Кортроса» в Перми

На них — будущий микрорайон «Дом культуры железнодорожников» в Дзержинском районе. За проект отвечает питерское бюро МЛА+: будет четыре ансамбля, в одном из них высотка 40 этажей, в других — максимум 25.

👉 Напомним, 25 га «Кортрос» выиграл на торгах у «Унистрой» и Glorax. Неофициально — за 767 млн ₽ при изначальной цене в 225,6 млн ₽. По проекту там построят 359,1 тыс. м² недвижимости.

Рендеры «Кортроса»

2,988

Движение.ру

29 Nov, 11:20

ПИК наконец показал рендеры своего первого проекта в Улан-Удэ

ЖК «Улаан Хото» построят в историческом центре города. В планах:

🛑

4,4 тыс. квартир на 194 тыс. м²,
🛑 здания 5–16 этажей,
🛑 два детсада и школа,
🛑 поликлиника и многоуровневые паркинги.

👉 Бурятия станет пятым регионом присутствия ПИКа на Дальнем Востоке. Девелопер уже работает в Приморском и Хабаровском крае, Сахалинской и Амурской областях.

3,023

Движение.ру

21 Nov, 16:13

⚡️

Под санкции США попали банк ДОМ.РФ и руководство Банка России

Всего в обновленном списке более 50 российских банков с международными связями, первый зампред ЦБ Дмитрий Турин и Владимир Чистюхин и ряд других руководителей Банка России.

4,656

Движение.ру

21 Nov, 15:00

🆕

В пиаре отрасли строительства и недвижимости новый игрок. Ну не совсем новый...

Ксения Соломатина,которая еще недавно была управляющим партнером крупного коммуникационного агентства рынка недвижимости создала собственную компанию Be Tone Agency.

Ее команда сделает упор на индивидуальный подход в работе с клиентами и проработку Tone of voice бренда. Агентство занимается не только классическим пиаром, но и SММ и даже event-сопровождением — специализируется на продвижении клиентов бизнес-, премиум- и элит-классов.

Коммерческой недвижимостью тоже занимаются, для этого создали отдельное подразделение, кураторы которого — узкопрофильными специалистами с опытом работы в этой сфере.

Следующий год — непростое испытание для девелоперов. И именно в такое время нужны профессиональные и замотивированные партнеры — обращайтесь 🔥

Реклама. Рекламодатель: ИП Соломатина К. В., ИНН: 622503852283

2,195

Движение.ру

21 Nov, 13:45

➕ «Самолет» продолжает обновлять кадры

Новенькие:
▪️ Кирилл Храпов теперь глава коммерческого блока. Он руководит коммерческими подразделениями девелопера с 2017-го.

▪️ Владимир Комар — управляющий директор по инвестиционной стратегии земельного банка, вопросам градостроительства и развития территорий.

▪️ Арцрун Геворкян — глава Девелоперского блока Московского региона. Ранее руководил кластером девелоперских проектов в Москве и дирекцией трансформации.

▪️ Алексей Акиндинов — операционный директор по управлению недевелоперскими проектами.

Напомним, с 19 ноября у компании новый СЕО — Анна Акиньшина. Андрей Иваненко остался в Совете директоров.

2,147

Движение.ру

21 Nov, 11:40

В Мончегорске возведут квартал на 109 тыс. м² жилья

Девелопер — ООО «СЗ "ТСД Север"», тот самый, что собирается построить город-спутник Архангельска на 28 тыс. жителей.

Компания получила статус резидента Арктической зоны и возведет микрорайон «Гармония Севера» в Мончегорске на льготных условиях. В проекте:

🛑

109 тыс. м² жилья

🛑

9 очередей

🛑

2,4 тыс. квартир

🛑

16,7 тыс. м² коммерции
🛑 школа и детский сад

👉 С группой «Трансстройдевелопмент» из Владивостока Мурманская область подписала соглашение на строительство трех ЖК с инвестициями 25 млрд ₽. Кварталы построят еще в Кировске и микрорайоне Росляково в Мурманске.

2,334

Движение.ру

21 Nov, 08:55

Хуснуллин: на счетах эскроу россиян накоплено 7 трлн ₽

Эти деньги позволят завершить строительство большинства жилищных объектов, сказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу «Россия 24».

Он отметил, что все проекты, начатые через эскроу-счета, достроят. Если же возникнут какие-то проблемы, их решат индивидуально. Кроме того, в этом году полностью закрыли вопрос по обманутым дольщикам, по которым были обязательства на федеральном уровне.

Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

2,516

Движение.ру

21 Nov, 04:29

«Трест 36» купил у «Эталона» участок в Питере под жилье

0,3 га на ул. Васенко, 7 достались «Эталону» после поглощения российского подразделения YIT в 2022-м. Согласно генплану, здесь можно построить средне– и многоэтажное жилье. Предварительный проект был на 11–этажку на 100 квартир.

Сделку подтвердили несколько источников на рынке, сами девелоперы комментарии не дали. Покупку оценивают в 200 млн ₽.

👉 «Эталону» участок был не нужен, потому что он не занимается точечной застройкой, а вот «Трест 36» как раз реализует такие проекты. Сейчас у него в работе всего один объект — на 40 квартир на ул. Седова, 89.

Скриншот «Яндекс Карты»

2,748

Движение.ру

20 Nov, 14:30

В сардинской деревне раздают дома за 1€

В Оллолай почти нет жителей, власти хотят это исправить. Приоритет отдадут американцам, недовольным победой Дональда Трампа, но заявки рассмотрят от всех.

Есть три варианта:
🛑 бесплатное временное жилье для цифровых кочевников,
🛑 дома под ремонт за 1€,
🛑 готовые к заселению до 100 тыс. €.

Подобную акцию деревня устраивала в 2018-м, но этого недостаточно. Скоро на сайте опубликуют доступные варианты, а пока можно подать заявку, не глядя 😁

Фото Roberto Tangianu/Sardegna Live

2,916

Движение.ру

20 Nov, 13:35

Брусника построит жилье на намыве Васильевского острова

Это будет первый проект девелопера в Петербурге. Структура застройщика арендовала у Element Development 1,86 га.

На участке построят 19-этажный жилой комплекс:

🛑

66 тыс. ² общая площадь

🛑

711 квартир

🛑

1590 м² коммерции

🛑

380 мест в паркинге

Сумма сделки, по данным брокера Российский аукционный дом, — 5,6 млрд ₽.

👉 О выходе в новый регион компания рассказала в июне на ПМЭФ. Недавно девелопер анонсировал свой первый проект в Ленобласти. Участок на намыве входит в состав 9,8 га, которые Element Development купила в августе у ЛСР.

3,187

Движение.ру

20 Nov, 12:10

🏗

«Эталон» начнет строить свой первый ЖК в Ленобласти в 2025-м

Старт строительства первой очереди жилого комплекса в Мурино запланировали на май 2025 г. Сейчас разрабатывают документацию, необходимую для получения РнС, рассказала Движение.ру пресс-служба девелопера.

Участок «Эталон» купил в августе почти за 5 млрд ₽. Общая площадь свыше 35 га, там можно построить 300 тыс. м² жилья.

2,747

Движение.ру

20 Nov, 07:45

👎 В Ярославле запретили вывески на иностранном языке

Постановление подписал мэр города Артем Молчанов. Аналогичная мера уже действует в Саратове и Краснодаре.

Иностранные слова вообще нельзя, но исключение сделают для зарегистрированных товарных знаков и случаев, прописанных в международных договорах.

👉 Интересно, что запрет в городе действовал и раньше, но власти его не анонсировали. На улицах полно вывесок со словами, которые товарными знаками не являются: hotel, coffee, barbershop и т. п.. Но раз их согласовали, то убирать не будут.

2,864

Движение.ру

19 Nov, 14:30

Новый баттл: хатка для собаки VS квартира в регионе

Louis Vuitton выпустил будку для собак за 6,35 млн ₽. А мы попросили эксперта ЦИАН посмотреть, какие квартиры в российских городах можно купить на эти деньги. Что получилось — в карточках.

P.S. не можем перестать думать о том, оформляют ли покупатели будки ипотеку? 😁

3,577

Движение.ру

18 Nov, 09:11

⚡️ У «Самолета» новый гендиректор

Им 18 ноября назначили Анну Акиньшину, которая ранее была финансовым директором Группы. Пост она займет с 19 ноября, Андрей Иваненко покидает должность, но останется в совете.

На сегодня было назначено заседание, на котором совет директоров компании и рассмотрел вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления.

3,953

Движение.ру

18 Nov, 08:29

💰 1,2 трлн ₽ заработали в 2024-м крупнейшие по выручке застройщики миллионников

Это результат за 10 месяцев, и он на 46 млрд ₽ больше, чем за тот же период прошлого года.

Больше всех заработал ПИК, следует из данных ДОМ.РФ, подготовленных для ИА «Движение.ру». Выручка девелопера составила 273,7 млрд. Правда, это на 94 млрд ₽ меньше, чем в 2023 году.

Также в десятке лидеров:
▪️ «Самолет» — 200,8 млрд ₽ (+22 млрд)
▪️ Setl Group — 127,3 млрд ₽ (+31,5 млрд)
▪️ «А101» — 114,4 млрд ₽ (+24,2 млрд)
▪️ «Донстрой» — 106,4 млрд ₽ (+4,6 млрд)
▪️ ЛСР — 100,2 млрд ₽ (-23,8 млрд)
▪️ ФСК — 94,5 млрд ₽ (-12,2 млрд)
▪️ «Эталон» — 84,3 млрд ₽ (+39 млрд)
▪️ MR Group — 77,9 млрд ₽ (+32,1 млрд)
▪️ Sminex — 71,1 млрд ₽ (+22,4 млрд)

👉 Выручка еще десяти крупнейших девелоперов, которые строят жилье только в регионах, за 10 месяцев 2024 года достигла 250,8 млрд ₽. Это на 3,7 млрд ₽ больше, чем в тот же период в 2023-м.

3,890

Движение.ру

18 Nov, 04:30

Самое доступное арендное жилье — в Уфе, Красноярске и Тюмени

Аналитики Движение.ру посмотрели стоимость однокомнатных квартир (таблица):
▪️ Уфа — 24 тыс. ₽/мес., это 34% от средней зарплаты жителя.
▪️ Красноярск — 27 тыс. ₽/мес., 33%.
▪️ Тюмень — 25 тыс. ₽/мес., 28%.

Самая дорогая аренда однушек за пределами Москвы и Питера в:
🔸 Екатеринбурге — 38 тыс. ₽/мес., 46%.
🔸 Новосибирске — 34 тыс. ₽/мес., 45%.
🔸 Казани — 34 тыс. ₽/мес., 44%

Методика подсчета

4,844

Движение.ру

17 Nov, 10:00

Хотели бы жить в таких же квартирах, как у Моники, Чендлера и Джо из сериала «Друзья»? Мы выбрали похожие квартиры в районах Нью-Йорка, узнали стоимость и сложно ли будет их продать.

P. S. не бюджетно получается 🤔

3,276

Движение.ру

16 Nov, 10:00

27–28 февраля мы проведем международный саммит девелоперов в Баку

👀 Только для первых лиц компаний

Международный саммит — наш ежегодный формат, который проходит в разных странах. Мы уже были в Алматы, Дубае, а в начале 2025-го встретимся в Баку, чтобы обсудить особенности девелопмента за рубежом.

Первый день будет посвящен Азербайджану. К 2026-му страна планирует принять 4 млн иностранцев и более четверти из них — россияне. Направление становится все более интересным для инвестиций.

Факты о недвижимости в стране:
⏺ Средний рост экономики страны +2% в год.
⏺ Государство возвращает 30% НДС при покупке квартиры.
⏺ Банки предлагают ипотеку по ставкам от 8% до 10% на срок до 20 лет.
⏺ По результатам мирового рейтинга о легкости ведения бизнеса Doing Business, Азербайджан на 34 месте среди 191 стран.
⏺ На 3 месте по «Легкости найма иностранной рабочей силы».
⏺ На 7 месте в рейтинге FDI Intelligence (Financial Times) 2024 по уровеню перспективности для инвестиций.
⏺ Здесь проектировали Заха Хадид, Норман Фостер, Чапман Тейлор и другие знаменитые архитекторы.

Во второй день обсудим мировую повестку. Спикеры из Индии, Германии, Казахстана и Узбекистана поделятся опытом, архитекторы с мировым именем расскажут о проектах. Вы познакомитесь со специалистами, которые не выступают в России.

🎫 Оставить заявку на участие на сайте

2,878

Движение.ру

15 Nov, 13:50

«Кортрос» продал 2 га в Перми казанскому девелоперу

Компания «Кортроса» ООО СЗ «Строй Регион Холдинг» 12 ноября сменила учредителей. Теперь ее собственник — ООО «Джи-Инвестиции-1». Это ООО относится к казанскому холдингу «Джи-групп», в который входит застройщик «Унистрой».

«Джи-групп» купила компанию с участком 2,2 га под застройку — там можно возвести 60 тыс. м² жилья. «Кортрос» сделку не прокомментировал, а татарский девелопер подтвердил.

👉 Разрешения на строительство пока еще нет. Эксперты полагают, что «Кортрос» мог продать участок из-за неблагоприятной для запуска новых проектов ситуации. А «Унистрой» наращивает земельный банк.

3,037

Движение.ру

15 Nov, 04:29

В Казахстане к 2026-му построят стеклянный мост за 300 млн ₽

Он будет подвесной на высоте 80 метров над Черным каньоном. Длина моста — 170 метров, он сможет выдержать вес 500 человек. Строить будет ТОО ASK Capital.

Вообще, самый длинный стеклянный подвесной мост в мире находится в китайском Чжанцзяцзе — 275,5 метров длиной. Но дела это не меняет. Визуализация конструкции под Алматой впечатляет.

3,459

Движение.ру

14 Nov, 14:17

В Мурино достраивают романтичный ЖК «Ромашки»

Это один из самых известных долгостроев Питера, стройку начали еще в 2014-м. В прошлом году сдали первый корпус, в этом — второй, третий завершат в 2025-м.

Девелопер проекта — «Романтика», главным лицом от него выступает Цветков Николай. В народе ЖК называют «Дурдом Ромашка» из-за граффити. Между тем, рисунок занесли в «Книгу рекордов России». Так что 😁

Иллюстрации с сайта и соцсетей проекта

3,222

Движение.ру

14 Nov, 13:01

🇯🇵 Бюро Сучкова зовет в декабре в японский урбан-тур

📍 11–15 декабря
📍 Токио

За 4 дня вы узнаете, как:
— Вписывать многоэтажки в город и делать их частью архитектурного кода
— Интегрировать культурные и исторические смыслы в коммерческие проекты
— Создавать зеленые хабы посреди мегаполиса
— Использовать локальные материалы и снижать логистические расходы
— Проектировать пространства, которые меняются в зависимости от потребностей аудитории
— Сочетать минимализм и функциональность

В завершении поездки будет страт-сессия от команды Бюро и независимого бизнес-консультанта Наташи Тимохиной, чтобы дополнить продуктовую, маркетинговую, коммуникационную стратегии.

Подробности — в карточках. Тур подойдет для всех, кто в девелопменте, архитектуре и благоустройстве.

➡️ Узнать подробную программу, посмотреть стоимость и задать любой вопрос

1,479

Движение.ру

14 Nov, 06:36

❗️ ВТБ снова повысил ставки по рыночной ипотеке, минимальная теперь — 29%

Прибавка — 3 п.п., изменения действуют с 13 ноября:
• Готовое и строящееся жилье от 29%
• Рефинансирование от 6%
• Земельный участок от 29,8%
• Кредитование ИЖС от 29,5%
• Коммерческое помещение — 30,5%
• Нежилое помещение (машиноместа, кладовки) от 30%

👉 Все это при условии страхования, подтверждения дохода и первоначальном взносе от 20,1%. Ранее банк повышал ставки по рыночной программе в конце октября.

3,379

Движение.ру

14 Nov, 04:29

У просрочки по ипотеке исторический антирекорд — 83 млрд ₽

Посмотрели данные, начиная с 2019-го. Ранее эксперты говорили, показатель за текущий год может превысить 100 млрд ₽.

Доля неплатежей выросла с 0,35% в начале года до 0,41% на 1 сентября. ЦБ пояснил, что на просрочку выходят в основном заемщики, которые получили кредиты в прошлые годы. Сейчас риски незначительные, но если ситуация будет ухудшаться, Банк готов принять меры.

4,899

Движение.ру

08 Nov, 07:55

Собянин анонсировал новые КРТ в Москве

Самый крупный в Даниловском районе — на 29 га. Во всех проектах будет жилье, прогнозируемый градпотенциал:

🛑

1 млн м² в Даниловском

🛑

71 тыс. м² в Нагатино-Садовниках

🛑

325 тыс. м² в Ховрино и Левобережном

Кроме того по плану будут общественно-деловые объекты, социалку, образовательные, медицинские и спортивные учреждения.

Почти все площадки недалеко от метро с неплохой транспортной доступностью. Теперь посмотрим, кто из девелоперов вызовется строить.

1,571

Движение.ру

08 Nov, 04:30

В Екатеринбурге все же построят небоскреб Opera Tower

Возвести его планировали еще 10 лет назад, но не сложилось. На днях градсовет утвердил обновленный эскиз, осталось пройти главгосэкспертизу. Работы планируют начать в 2025-м.

Факты:
🛑 высота 170 метров,
🛑 проект мастерской Евгения Трубецкова,
🛑 девелопер «Атомстройкомплекс»,
🛑 будет эксплуатируемая кровля для резидентов.

👉 Название у проекта неслучайное — его построят за оперным театром. Это будет не единственный новый небоскреб в городе, сейчас в работе еще три.

Рендеры из проектной документации

1,617

Движение.ру

07 Nov, 13:33

Акции «Самолета» упали почти на 10% после сегодняшних потрясений. На минимуме бумаги стоили 1234,5 ₽. Посмотрим, как закончится день. Скриншот с Мосбиржи.

3,066

Движение.ру

07 Nov, 12:15

🛗 На замену лифтов в России нужно 406 млрд ₽

В ближайшие пять лет предстоит заменить около 120 тыс. лифтов, подсчитал Минстрой после инвентаризации в МКД, которые в программе капремонта.

Цифры неутешительные: из 575 тыс. лифтов в эксплуатации, 64 тыс. достигнут конца своего срока службы в феврале 2025-го, а срок эксплуатации еще 56 тыс. истечет до 2030 года.

👉 Оплачивают работы по замене лифтов за счет средств фонда капитального ремонта. А вот хватит ли денег, отдельный вопрос.

2,876

Движение.ру

07 Nov, 08:57

В «Самолете» изменится состав акционеров

❓

Forbes пишет, что да, и ссылается на анонимные источники в компании, которые это подтвердили. Сам девелопер слухи не комментирует.

Речь про 31,6% доли Михаила Кенина, он ищет покупателя на свой пакет акций. Мысли продать компанию появились летом 2024-го из-за сложностей после частичной отмены льготки, будь она неладна.

Сделкой в общем-то хотят привлечь инвестора. Также девелопер понемногу продает части своего земельного банка. Например, в июне это были 12 участков на 27 га в Новой Москве.

Что думаете о ситуации?
🤔 — «Самолет» точно продают
👍 — Все это только слухи
👀 — Поживем, увидим

2,923

Движение.ру

07 Nov, 08:00

Аренда в октябре в среднем по стране подешевела на 6%

В крупных городах однушку в долгую можно снять за 33 тыс. ₽/мес. Сильнее всего ставки снизились в Самаре, Сочи и Калуге.

Аренда подешевела ожидаемо — сезон закончился. Судя по данным «Авито Недвижимости», выгоднее всего снять квартиру:

🛑

по 20 тыс. ₽ в Калуге и Кирове,

🛑

22 тыс. ₽ в Иванове,

🛑

по 23 тыс. ₽ в Ярославле, Ульяновске и Смоленске.

Самая дорогая аренда в Москве — 83 тыс. ₽, Питере — 43 тыс. ₽ и Казани — 40 тыс. ₽. По столице эксперты составили отдельную карту по районам, есть вполне себе цены на уровне регионов.

2,713

Движение.ру

07 Nov, 04:31

Самые недорогие квартиры в аренду в столице в Новой Москве

Арендные ставки как в регионах в:
▪️ Вороново — 29,3 тыс. ₽,
▪️ Краснопахорском — 29,8 тыс. ₽,
▪️ Бекасово — 33,9 тыс. ₽.

Это для долгосрочного съема квартиры 35 м² в октябре. Но такие лоты придется поискать, их всего 1% от общего объема экспозиции, по данным «Домклика». В других районах Новой Москвы выбор больше, но и цены выше.

Внутри МКАД дешевле снимать жилье в Южном Тушино, Лосиноостровском, Выхино-Жулебино, Капотне и Орехово-Борисово — 40–44 тыс. ₽.

👉 Ну а самые дорогие арендные квартиры в Пресненском районе — 122,7 тыс. ₽, Замоскворечье — 115,8 тыс. ₽ и Хамовниках — 110,2 тыс. ₽.

7,917

Движение.ру

06 Nov, 14:30

Максимальные ставки по ипотеке доросли до 43,2%

Это отличился Совкомбанк. На начало ноября среди ведущих банков по объему выдачи ипотек наибольшая величина максимальной полной стоимости кредита также:

🛑

37,1% в ВТБ,

🛑

31,3% в Сбере.

Наименьшая максимально возможная ПСК:
🛑 примерно 26,2% в «Кубань Кредит»;
🛑 около 27,9% в «Санкт-Петербург»;
🛑 почти 29% в банке ДОМ.РФ.

Максимально возможный размер полной стоимости ипотеки в разных банках отличается в 1,6 раза. Вот и думай, где выгоднее брать кредит.

Скриншот таблицы РБК

3,159

Движение.ру

06 Nov, 12:31

У GloraX и «Самолета» совместный проект КРТ в Ленобласти

Договор уже подписали с правительством региона. В Романовке построят 525 тыс. м²:
🟢 Четыре очереди, в т. ч. жилье 12–17 этажей.
🟢 GloraX возведет поликлинику и детский сад, «Самолет» — второй детсад и школу. Все с софинансированием друг друга.
🟢 Спонсируют ремонт ул. Инженерной.
🟢 Реконструируют ул. Центральную.

Девелоперы уже анонсировали сотрудничество в 2022-м. Пресс-служба «Самолета» говорила о проектировании в Ленобласти среднеэтажного комплекса с единой архитектурной концепцией.

Рендер пресс-службы GloraX

2,821

Движение.ру

06 Nov, 11:01

Владелец ФСК выкупил долю партнера в «АВС-Медицине»

Владимиру Воронину перешли 10% от Олега Кайбелова и его доли в других структурах, которые развивают сеть клиник. Изменения уже в карточке компании, скрин с ЕГРЮЛ.

Кайбелов решил продать свою часть, потому что разошелся с патнером во взглядах на развитие и управление компанией. Эксперты оценивают сумму сделки в 150–180 млн ₽.

2,721

Движение.ру

06 Nov, 07:53

Трамп почти стал 47 президентом США. Напомним, что начинал он риелтором. Для брокеров нет ничего невозможного 😁

Видео: «Известия»

9,842

Движение.ру

05 Nov, 13:40

Тюмень лидирует по росту количества лотов за месяц — +5,68%

В сентябре в городе было 26,4 тыс. лотов в продаже, а теперь 27,9 тыс. Это единственный значительный прирост среди топ-10 городов по площади реализуемых проектов и продажам.

Сильнее всего число лотов снизилось в Уфе и Красноярске — -5,73% и -4,76%, посчитали для нас bnMAP.pro.

Квадратный метр за месяц подешевел только в Москве и Новосибирске — -0,39% и -0,25%. В других городах рост, особенно в:
🛑 Краснодаре 152,9 → 157 тыс. ₽
🛑 Екатеринбурге 164,4 → 166,6 тыс. ₽

По суммарной площади лотов в продаже все стабильно — почти везде стагнация. Только в Тюмени аналитики фиксируют рост на 4,23%, а в Красноярске падение на 4,64%.

5,313

Движение.ру

05 Nov, 11:57

Продажи шести крупных девелоперов упали на 43% год к году

До 0,8 млн м², по данным за третий квартал года. Речь про «Самолет», ЛСР, ФСК, Бруснику, «Эталон» и «Талан».

Угадайте, что послужило причиной? Верно, частичная отмена льготки. Кроме того на ситуацию повлиял эффект высокой базы 2023-го, тогда был ажиотажный спрос.

И все же, как пишет ДОМ.РФ в новом отчете, высокие продажи в первой половине 2024-го сделали свое дело. Соотношение распроданности и стройготовности жилья у 6 компаний все еще выше равновесных 70%. А по итогам 9 месяцев продажи сохранились на уровне прошлого года — 3 млн м².

3,136

Движение.ру

03 Nov, 08:49

Париж в начале XIX века: кривые улицы, отсутствие зелени, антисанитария. Почему все изменилось?

Наполеон III задумал переделать город на манер прогрессивного Лондона, а барон Жорж Осман возглавил глобальную перестройку. Спустя 150 лет мы знаем Париж благодаря Эйфелевой башне, кафешкам и уютным улицам.

Другие факты о Париже из нового фильма Ильи Пискулина:
🛑 там нет классического центра
🛑 кошелька можно лишиться не только в гетто
🛑 в городе почти нет девелоперов
🛑 есть налог на пустующее жилье

Фильм можно посмотреть на «Канале недвижимости Движение».

1,193

Движение.ру

02 Nov, 07:31

Умная управляющая компания = прибыльная управляющая компания

Этот тезис подтвердили участники Международного форума и выставки 100+ TechnoBuild. Спикеры 1,5 часа обсуждали перспективы цифровизации ЖКХ, делились своими кейсами, методикам и отвечали на вопросы из зала.

Из трансляции вы узнаете:
▪️Почему просто внедрить мобильное приложение — это еще не цифровая трансформация?
▪️Как IT-технологии помогают повысить качество услуг и финансовый профит управляющей компании?
▪️Как искусственный интеллект уже применяется в ЖК?
▪️Какие ошибки УК совершают в процессе трансформации, и как их не допустить?
▪️Как УК помогают девелоперам и повышают продажи недвижимости?

Спикеры: Сбер, Artsofte, Wellsoft, «Голос.inSmart», «Голос.Комфорт».

👉 Посмотреть можно на Rutube или во ВКонтакте.

ООО «Голос.Комфорт», ИНН: 7447275142

2,276

Движение.ру

02 Nov, 04:45

💬 Минэкономразвития: отраслей с господдержкой не должно быть много

Инструменты поддержки надо пересматривать из-за жесткой денежно-кредитной политики, объяснила замминистра Полина Крючкова.

Ее основные тезисы:
🛑 поддержка не должна сводиться к льготным кредитам
🛑 риски стоит разумно распределять между бизнесом и государством
🛑 приоритетных отраслей не должно быть слишком много
🛑 меры поддержки были ограничены по времени

Крючкова подчеркнула, что нельзя допускать ситуаций, когда отрасль начинает «жить» исключительно за счет льготных средств. И хотя прямо чиновник не говорит, эксперты считают, что она намекает на сферу недвижимости и льготную ипотеку.

🤔 В принципе, Минфин давно говорит, что долю льготной ипотеки надо сокращать до 25%. Похоже теперь и Минэк на их стороне. Посмотрим, какие решения они смогут продавить.

5,389

Движение.ру

01 Nov, 15:27

💰

Банки получили дополнительные лимиты на IT-ипотеку

ДОМ.РФ перераспределил 7,3 млрд ₽ лимитов по программе IT-ипотеки. Дополнительное финансирование получили 11 банков.

В числе кредитных организаций, которые получили лимиты — Сбербанк (2,8 млрд ₽), РСХБ (1,6 млрд ₽), Альфа-Банк (1 млрд ₽), Металлинвестбанк (0,5 млрд ₽). ПСБ (0,8 млрд ₽).

4,718

Движение.ру

01 Nov, 12:41

В рейтинге ЕРЗ мощно поднялись сразу несколько региональных застройщиков

Внимательно смотрим третью десятку по вводу:
🛑 ГК «СМУ1 Ростов» — 21 место, +237 позиций
🛑 СК «Семья», Краснодар — 24 место, +98 позиций
🛑 «Неометрия», Краснодар — 25 место, +91 позиция
🛑 АПРИ, Челябинск — 28 место, +33 позиции

В топ-10 все тоже нестабильно: «Самолет» стал лидером, спустив ПИК на второе место. Третьи — ГК «ЮгСтройИнвест», прибавившие сразу 8 позиций. Стремительно в десятку влетели «Аквилон» (8 место, +17 позиций) и «А101» (10 место, +12 позиций).

👉 Цифры начали подтверждать тренд на рост региональных застройщиков.

Скрин рейтинга ЕРЗ

2,605

Движение.ру

01 Nov, 09:05

Еще один застройщик выходит на рынок офисной недвижимости

Девелопер STENOY, специализирующийся на элитном жилье, построит многофункциональный центр в районе Марьиной Рощи в Москве. Площадь здания составит 20 тыс. м², в нем смогут работать несколько сотен человек.

От строительства жилья в STENOY не отказываются — говорят, будут наращивать земельный банк. Эксперимент с офисами, судя по всему, ради диверсификации 🤔

👉 STENOY — премиальное подразделение «Патек Групп». Флагманский проект компании — клубный дом ЖК Artel в Преображенском районе Москвы.

Рендер STENOY

2,607

Движение.ру

31 Oct, 14:08

💰

Минфин: лимитов по семейной ипотеке хватит до конца года

Министерство подтвердило, что выделены еще 350 млрд ₽. Таким образом, лимиты по программе увеличены с 5,9 трлн ₽ до 6,25 трлн ₽.

Как думаете, правда хватит?
👍 — до конца года дотянем
🤔 — закончатся в декабре
😱 — к концу ноября денег уже не будет

2,609

Движение.ру

31 Oct, 08:58

📑 Правительство утвердило концепцию подготовки кадров для стройотрасли и ЖКХ до 2035 года

План мероприятий по ней Минстрой распишет в ближайшие три месяца. По концепции, число спецов в отрасли должно расти так:
➖ по итогам 2024 года — 6,5 млн
➖ в 2030 году — 6,8 млн
➖ в 2035 году — 7,3 млн

Документ будет основой для координации работы вузов, колледжей и техникумов, готовящих кадры для стройотрасли. Учебные заведения должны будут разработать модель по поиску школьников 6–11 классов, интересующихся этим направлением.

2,816

Движение.ру

30 Oct, 04:32

⚡️ У Сбера снова кончились лимиты по семейной ипотеке

С 30 октября банк приостанавливает запись на сделки, но прием заявок оставляет. Такой формат работы — до выделения правительством дополнительных лимитов.

👉 Потом заявки будут на обновленных условиях: для регионов ставка составит 10% при сумме семейной ипотеки более 6,5 млн ₽, для столичных регионов — 9,4% при сумме выше 12,5 млн ₽. Для сделок на меньшие суммы ставка по-прежнему будет 6%.

4,455

Движение.ру

29 Oct, 11:31

📊

Кадровый кризис на предприятиях в России достиг исторического максимума

В III квартале 2024 года уровень обеспеченности работниками упал до -33,6%. В стройке цифра еще ниже, -36%, но она осталась на уровне II квартала.

По данным ЦБ, из-за дефицита компании:
🛑 повышают зарплаты
🛑 внедряют доплаты за совмещение обязанностей
🛑 привлекают работников по договорам подряда
🛑 обновляют оборудование для роста производительности

2,935

Движение.ру

29 Oct, 08:28

«Мангазея» закрыла сделку по покупке земли на Остоженке

Это будет первый проект девелопера в премиум-сегменте. Ранее участком и зданиями в Коробейниковом и Бутиковском переулках владело «Ситиинвест». Покупатель — дочка «Магназеи», ООО «МД Развитие»

Площадка 0,2 га, на ней по градостроительному плану построят 11,2 тыс. м². Ждем первых рендеров проекта.

Скрин «Яндекс Карт»

3,276

Движение.ру

28 Oct, 10:53

На стройке в Москве забил фонтан высотой в многоэтажку

Очевидцы засняли видео на улице Бачуринская в поселке Коммунарка. Говорят, слышали хлопок перед появлением фонтана.

Спецы из АО «Газпром газораспределение» сказали, что бояться нечего — это продувка нового участка газопровода, все штатно.
Мы согласны с сотрудниками Газпрома. Не понимаем, чего все так забеспокоились.

Видео из соцсетей

3,261

Движение.ру

28 Oct, 10:11

Объем нового предложения в бизнес-классе Петербурга упал до уровня 2011 года

С начала года этот показатель достиг 42,7 тыс. м², что в 2,8 раза меньше, чем за тот же период 2023-го. Это самые низкие цифры за 13 лет. Причины — отмена массовой льготки и рост ключа, рассказали в NF Group.

Всего в III кв. 2024 года в Санкт-Петербурге на первичке продавали 2,4 тыс. квартир бизнес-класса, общая площадь — 165,3 тыс. м². Это на 16% меньше, чем в прошлом квартале. Средняя цена квадрата — 165,3 тыс. ₽ (рост 4% год к году).

💰 Что касается продаж, то за 9 месяцев реализовали 1,9 тыс. лотов площадью 128,9 тыс. м², что на 8% больше год к году.

2,969

Движение.ру

28 Oct, 08:21

Setl Group выкупил бывшую территорию Невского завода

Частично она была приобретена 3 года назад, но в октябре застройщик оформил сделку еще по двум участкам на 12 га. На старой территории Setl Group делает ЖК «Астра Континенталь», на новой, вроде бы, будут новые очереди.

👉 Интересно, что изначально застраивать Невский завод планировали многоэтажками, но на новые участки разрешение выдали под здания не выше четырех этажей.

Скрин «Яндекс Карт»

3,300

Движение.ру

28 Oct, 04:35

💰 Дочка Сбера закрыла крупную сделку на рынке складов

Логистический оператор «Сберлогистика» договорился с девелопером «Ориентир» о строительстве складского комплекса на 150 тыс. м² в Подмосковье у Истры. Проект сдадут во второй половине 2025 года, после чего Сбер возьмет склад в аренду.

👉 Эксперты оценивают стоимость строительства в 10–12 млрд ₽, ставку аренды — в 11,5–12 тыс. ₽/м². Таким образом, 10-летний контракт обойдется «Сберлогистике» в 17,2–18 млрд ₽.

5,445

Движение.ру

27 Oct, 10:19

Ипотека появилась в России в 1754 году и привела к революции

Это лишь один любопытный факт из фильма «Полная история российского рынка недвижимости». Илья Пискулин обсудил со звездными экспертами ключевые моменты в становлении девелоперского бизнеса.

Среди них:
🛑 опасный рынок 90-х годов с чемоданами валюты
🛑 создание жилищного кодекса и 214 ФЗ в 2004 году
🛑 появление первых больших застроев — ПИК, ЛСР, «Миракс»
🛑 бум продаж квартир в 2014 году и падение рынка в 2015-м
🛑 запуск льготной ипотеки в ковид

Фильм можно посмотреть на «Канале недвижимости Движение».

3,871

Движение.ру

25 Oct, 14:49

Ильдар экипирован на все случаи бизнеса

Глава «Этажей» стал лицом рекламы сервиса для бухгалтеров. На фоне сегодняшних новостей слоган выглядит специфично 😄

Оставляем вас один на один с этим фото.

4,427

Движение.ру

25 Oct, 11:02

Но не ключ обычно губит, а к одиннадцати — туз ♠️

2,969

Движение.ру

25 Oct, 10:30

⚡️ ЦБ повысил ключ до рекордных 21%

Максимум 2020 года в 20% решили перешагнуть сразу.

5,082

Движение.ру

25 Oct, 06:39

Подписчики Движение.ру считают, что сегодня ЦБ поднимет ключ до 21%

В это верят 114 голосовавших, или 46,5%. Другие варианты:
🛑 повышение до 20% — 94 голоса, 38,3%
🛑 снижение ставки — 24 голоса, 9,8%
🛑 сохранение 19% — 13 голосов, 5,3%

Ждем решения ЦБ во второй половине дня.

6,403

Движение.ру

25 Oct, 04:31

💰 Складскую недвижку уходящего из России «Ашана» оценили в 10 млрд ₽

Всего у ритейлера 250 тыс. м² логистических помещений в Москве и миллионниках, но большую часть компания арендует. В собственности у «Ашана» только распределительных центр в Домодедово. Он и стоит порядка 10 млрд ₽.

👉 Информация о том, что «Ашан» уходит из России, появилась накануне во французской прессе, но в компании это пока не подтвердили. Пишут, что руководство ритейлера уже нашло покупателя на бизнес, переговоры в решающей стадии.

3,763

Движение.ру

24 Oct, 15:12

Вот такую красоту планируют построить в Китае

Это проект отеля ZhongWei Desert Diamond Hotel в пустыне. Из названия понятно, что авторы вдохновлялись бриллиантами — здания и формой, и отделкой напоминают драгоценные камни.

😍 А с высоты птичьего полета видно ожерелье из бриллиантов.

Фото: archi.ru

3,633

Движение.ру

24 Oct, 12:09

Субсидии по всем льготным ипотекам вырастут в 2025 году

Изучили проект бюджета России на 2025–2027 годы, который Госдума приняла сегодня. В 2025 году деньги распределят так;
▪️ IT-ипотека — 58,8 млрд ₽, рост в 2 раза
▪️ Дальневосточная и Арктическая — 100,9 млрд ₽, рост в 1,6 раза

Семейная ипотека вынесена в нацпроект «Семья». В 2025 году на нее направят 637 млрд ₽, а потом будут выделять меньше: 454,1 млрд ₽ в 2026 году, 358,3 млрд ₽ в 2027-м.

Скрин проекта бюджета, первый столбик 2024 год, второй — 2025-й. Суммы в млн ₽. Первая строка — компенсация кредитов по отмененной массовой льготке.

4,830

Движение.ру

24 Oct, 06:08

Еще четыре участка в Москве отдали под КРТ

Три из них на востоке: на Сиреневом бульваре, улицах Вольной и Никитинской, общая площадь — 5,05 га. Там построят жилье, детсад, спорткомплекс и другую инфраструктуру, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

Четвертый участок в ЮАО недалеко от автовокзала «Красногвардейский», размер — 1,43 га. Там будут общественно-деловые объекты, в том числе гостиница.

🏗 Ждем, каким девелоперам достанутся эти территории.

Фото: телеграм-канал Сергея Собянина

2,444

Движение.ру

24 Oct, 04:32

👨‍🌾 Расходы бюджета на сельскую ипотеку вырастут в 1,6 раза в 2025 году

На 2024-й правительство выделило 24,5 млрд ₽, в 2025-м будет уже 40,7 млрд ₽, следует из заключения комитета ГД по бюджету и налогам на проект финансового плана на следующую трехлетку.

👉 Рост расходов связан с повышением ключевой ставки. Эксперты считают, что даже этой суммы в 2025 году не хватит, так как ключ, вероятно, продолжит расти.

Сельская ипотека действует с 2020 года. По ней можно взять кредит до 6 млн ₽ под 3% на покупку или строительство жилья на сельских территориях с населением не более 30 тыс. человек.

2,766

Движение.ру

23 Oct, 15:35

🤤

Решим проблему кадрового голода в недвижимости вместе

На HR-конференции 22 ноября в Москве на площадке «Дворец Культур»

Это новый формат команды портала Движение.ру

На конференции узнаете, как справиться с кадровым голодом в условиях жесткой борьбы за специалистов. Как повысить привлекательность компании как работодателя, эффективно работать с разными поколениями, удерживать и развивать сотрудников.

Приглашаем поучаствовать в HR-конференции:

▪️ Собственников и гендиректоров девелоперских компаний, от которых зависит HR-стратегия компании.
▪️ С-level руководителей: операционных, генеральных, исполнительных, CMO и CPO — всех, кто набирает и адаптирует людей.
▪️ HR-директоров и HR-специалистов — тех, кто находится на передовой в решении кадрового вопроса.

‼️ Конференция бесплатная, но участвовать могут только девелоперы и лишь после верификациии.

Мы заботимся о том, чтобы на мероприятии собиралась целевая аудитория, которая получит максимум пользы от общения со спикерами и друг с другом.

Для начала всё. Позже раскроем детали программы и другие бонусы. Зарегистрироваться можно на сайте.

2,296

Движение.ру

23 Oct, 12:22

❗️ В Москве объяснили запрет на новые проекты апартов

Те апартаменты, что уже строят, дадут закончить, но девелоперов будут просить перевести их в жилье, если это возможно, заявил заммэра столицы Владимир Ефимов.

👉 Причина — нехватка социнфраструктуры. К тому же апартаменты не слишком подходят для Москвы. Формат временного проживания более востребован в южных регионах,

2,615

Движение.ру

23 Oct, 09:20

💬 Хуснуллин: ипотека — 10% российского ВВП

Записали главные фразы Марата Шакирзяновича с Международного жилищного конгресса.

Про ипотечный прорыв:
На сегодняшний день ипотечный портфель — 27 трлн ₽. Ипотека составляет 10% ВВП, а еще пять лет назад доля была 2–3%. Это существенный скачок.

Про инфляцию:
Пока в стройке инфляция выше, чем в целом по стране. Мы видим, что происходит со стоимостью стройматериалов, страшный дефицит рабочей силы. Если инфляция в стройке будет 15–20%, мы никакими мерами поддержки не сможем ипотеку удержать.

Про льготные программы:
Пока инфляция не охладится, ипотеку развивать за счет мер поддержки государства не будут.

Про лимиты на ипотеку:
Мы в этом году заплатим 800 млрд ₽ <…>. У нас программа строительства дорог на федеральном уровне стоит 1,2 трлн ₽. Все дороги в стране и компенсация по ипотеке почти сопоставимые мероприятия.

Про ИЖС:
Пока не докручиваем тему ипотеки в ИЖС. Чтобы вы понимали: сейчас доля ипотеки на ИЖС — 18%, а должна быть 50%.

Про новые регионы:
Сейчас там пока выдано 28 разрешений на строительство, но скупают на фундаменте все квартиры. Наша задача раскрутить там рынок.

2,995

Движение.ру

23 Oct, 07:53

📺 ТВ-реклама подорожает в полтора раза в 2025 году

Застройщики любят размещаться на телике, поэтому готовимся к росту цен. По данным Национального рекламного альянса (НРА), подорожание будет на 40–58% относительно базовых цен 2024 года.

Сильнее всего вырастут:

🛑

58% — ТНТ и СТС

🛑

55% — «Рен ТВ» и «Пятница»

🛑

40% — «Спас», «Мир», «Матч ТВ», ТВЦ, «Домашний» и «Карусель»

На цифры влияет то, что сравнение идет с базовыми ценами на 2024 год, которые НРА скорректировал осенью 2023-го. Но после этого было два повышения: на 22–42% и на 40%.

2,616

Движение.ру

23 Oct, 04:36

💰

Говорят, «Самолет» и «Магнит» заключили крупнейшую сделку на рынке

Ритейлер откроет около 30 магазинов на первых этажах ЖК застройщика в Москве, Петербурге, Ленобласти и Тюмени. Средняя площадь одной точки будет 350–400 кв. м², а значит в общем «Магнит» арендует около 10–12 тыс. м².

🤔 Цифры не поражают, но эксперты не смогли вспомнить аналогичных контрактов между жилыми девелоперами и ритейлерами. Пакетные сделки характерны для рынка коммерческой недвижки. Вот такой вот прецедент.

3,619

Движение.ру

22 Oct, 15:04

В Дубае хотят построить небоскреб шириной всего 22,5 метра

Высота для ОАЭ скромная — 73 этажа, 380 метров. Апартаменты займут всю ширину здания, открывая вид в обоих направлениях. Еще в башне планирую уместить спа-центр, ресторан, художественную галерею, кинотеатр и т. д.

📌 Дизайн Muraba Veil представили лауреаты Притцкеровской премии — студия РХР Arquitectes. Одна из фишек — здание обтянут сеткой из нержавеющей стали, которая символизирует вуаль, давшую название небоскребу.

Фото: dezeen.com

2,983

Движение.ру

22 Oct, 12:52

Мужа Глюкозы обвинили в махинациях с землей в Петербурге на 73 млн ₽

Александр Чистяков якобы вывел ее через аффилированную компанию-должника. Схема такая: участком в 28,6 тыс. м² в Выборгском районе владело «Главинвестпроект Санкт-Петербург». Компания стала банкротом, успев продать землю Чистякову, пишет Mash.

💰 Но перед этим «Битуби-эстейт» отсудили деньги у «Главинвестпроект Санкт-Петербург» за участок, в итоге ничего не получив. Теперь называют это аферой и требуют деньги с мужа Глюкозы. Правда, в первой инстанции суд проиграли, теперь дело в арбитраже.

Фото: Вадим Тараканов/ТАСС

3,083

Движение.ру

22 Oct, 08:21

❗️На лимиты по ипотекам выделили еще 446,9 млрд ₽
Распоряжение подписал Мишустин

Деньги из резервного фонда распределят так:
142 млрд ₽ — семейная ипотека
35,1 млрд ₽ — дальневосточная и арктическая ипотека
269,8 млрд ₽ — на субсидии по выданным льготным ипотекам

🤔 Как думаете, хватит выделенных денег до конца года?

3,399

Движение.ру

22 Oct, 08:03

25% заявок приходят в отделы продаж застройщиков с несуществующих номеров

Одна из основных причин, почему качество заявок снизилось — вредоносные боты. По некоторым исследованиям, с ними связано уже 73% интернет-трафика.

Все это приводит к росту затрат — финансовых и ресурсных:
➖ бизнес вынужден нанимать колл-центр для скоринга лидов;
➖ алгоритмы рекламных систем обучаются на фроде и приводят все больше ботов;
➖ отдел продаж тратит время на спам, а не на живых людей.

Как решать проблему с увеличением спамных заявок?

Своим опытом 31 октября поделится Александр Торичко, CEO Artsofte Digital, на вебинаре «Как застройщику перестать тратить деньги на пустые заявки и сделать рекламные кампании эффективнее».

А более глубокую экспертизу в разрезе рынка недвижимости даст представитель комплексной системы безопасности «Ботфактор» Антон Лаврентьев. Он расскажет, с какими видами фрода чаще всего сталкиваются застройщики и покажет, как с ними эффективно бороться.

Регистрация

А чтобы не пропустить начало трансляции и полезные материалы по вебинару — подпишитесь на канал Digital-маркетинг застройщика.

Реклама. Рекламодатель: ООО «Адиджитал». ИНН: 6685145735

3,259

Движение.ру

22 Oct, 04:33

⚡️ Сбер снова выдает семейную ипотеку, но на новых условиях

Теперь первоначалка в 20,1% будет при соблюдении условий:
🛑 есть субсидирование от застройщика
🛑 ипотека с увеличенным лимитом
🛑 жилье в рамках комплексного предложения
🛑 внесен единоразовый платеж

В других случаях первоначальных взнос будет от 50,1%. По рыночной ипотеке размер первоначалки не изменили, но подняли ставки по ней сразу на 3 п.п. На новостройки теперь 24,9%, на вторичку — 24,6%. Изменения коснутся ранее одобренных заявок.

🤔 Похоже, в Сбере не сомневаются в предстоящем повышении ключа.

4,874

Движение.ру

21 Oct, 12:57

❗️ ДОМ.РФ спрогнозировал повышение ключа до 20% или даже выше

Причины уже привычные: экономическая активность бизнеса растет, а вместе с ним и инфляция — на 9,9% в сентябре, сказано в еженедельном дайджесте ДОМ.РФ. Ожидания роста цен у россиян — 13,4%, это максимум с начала года.

Как думаете, какое решение ЦБ примет 25 октября?
👍 — сохранит 19%
🤔 — повысит до 20%
😱 — сразу до рекордных 21%
❤️ — а вдруг снизит?

3,601

Движение.ру

20 Oct, 08:36

❄️ Красноярский край остался лидером по строительству в Арктике после запуска профильной ипотеки

По объему текущего стройки регион явный лидер с 1,7 млн м² на сентябрь. Второе место за Якутией — 664 тыс. м², третье за ЯНАО — 269 тыс. м².

Арктическая ипотека ничего не изменила, лидеры по вводу за 2023 год те же:
🛑 Красноярский край — 931 тыс. м²
🛑 Якутия — 316 тыс. м²
🛑 ЯНАО — 225 тыс. м²

В других регионах Арктики показатели сильно ниже, к тому же нестабильные. Например, в Ненецком автономном округе ввод скачет с 16 тыс. м² в 2022-м до 2 тыс. м² в 2023-м. Причина — постоянной стройки в регионе нет, только разовые проекты. Похожая ситуация в Мурманской области и Чукотке.

Цифры — данные Росстата

1,668

Движение.ру

19 Oct, 09:45

Омск признали миллионником, где семье с детьми легче всего переехать из однушки в частный дом

Однокомнатная квартира там в среднем стоит 4,5 млн ₽, за эти деньги можно купить 56% частных домов в городе, посчитали в «Яндекс Недвижимости».

Далее идут:
🛑 Новосибирск, бюджет 5 млн ₽, подходит 50% домов
🛑 Волгоград, 4,4 млн ₽, подходит 45% домов
🛑 Красноярск, 5,4 млн ₽, подходит 43% домов

Наименьший процент частных домов, доступных в рамках бюджета семьи, зафиксирован в Москве — 15%, Перми — 20% и Самаре — 20%.

Как считали: к средней цене однушки на вторичке в сентябре прибавляли стоимость маткапитала на 2024 год — 630,3 тыс. ₽.

2,342

Движение.ру

18 Oct, 12:48

GloraX выходит в Тулу

Девелопер купил земельный участок площадью 8,3 га, где построит ЖК на 192 тыс. м². В проекте жилые корпуса высотой 10–25 этажей с коммерцией. Начало реализации — II полугодие 2025 г.

Из описания проекта:
🛑 закрытые дворы без машин
🛑 озеленение с элементами ландшафтного дизайна
🛑 велодорожки, прогулочные зоны и центральный променад
🛑 паркинги и стоянки на 1275 машино-мест

Участок — у парка «Патриот-Тула». Поблизости есть детсады, школы, гипермаркеты. Рядом находятся Музей обороны Тулы и Ледовый дворец, за 15 минут на автомобиле можно добраться до Тульского кремля.

👉 Таким образом, GloraХ строит уже в 10 регионах: Москве, Ярославле, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Казани, Владимире, Мурманске, Омске и Туле.

Рендер GloraX

3,010

Движение.ру

18 Oct, 06:19

💰 ПИК продает землю в Москве, уже вторая крупная сделка за неделю

«Мангазея» купила два участка. Первый — 10 га в Очаково-Матвеевское, это территория Домостроительного комбината № 2 на ул. Стройкомбината. Там хватит места под 400 тыс. м² недвижки, говорят консультанты. Второй участок — на Амурской улице в Гольянове. 5,6 га хватит на 170 тыс. м².

🤔 Интересно, что на днях Dogma объявила о покупке земли в тех же локациях. В Гольяново девелоперу досталась площадка в 3,5 га, в Очаково-Матвеевское — 2,8 га. Продавцом был также ПИК. Теперь у Dogma стало больше на одного конкурента на новых участках.

4,005

Движение.ру

18 Oct, 04:09

🔥 Движение.ру дебютировало с 12 места в рейтинге «Медиалогии»

Индекс цитируемости составил 2,50, что позволило занять нам место в середине топ-20 федеральных СМИ сегмента недвижимости.

Нашему сайту всего несколько месяцев, это только начало. Недавно мы провели редизайн, сформировали команду и наладили редакционный процесс. Теперь планируем подняться в рейтинге выше. Куда выше 😉

2,914

Движение.ру

17 Oct, 10:53

Как на сайте застройщика сделать лучший блок инфраструктуры?

Секреты раскрывают в новом выпуске «Ида.Инсайт». Вот лишь несколько советов:
➖ акцент — на транспортной доступности и развитии инфраструктуры
➖ текст лучше делать кратким и заметным
➖ на карте инфраструктуру стоит показывать плитками
➖ указывайте время в пути до объектов

Также в ролике разбирают пример инфраструктурного блока от девелопера Level. Посмотреть ролик можно на YouTube или ВК.

Реклама. Рекламодатель ООО "ИДА ГРУПП". ИНН: 7751507100

2,834

Движение.ру

17 Oct, 09:14

В Москве отменили еще один проект КРТ

В пятницу писали про несостоявшуюся реновацию на Голубинской улице, теперь сообщают про отмену КРТ в промзоне № 52-А «Свиблово». Постановление о комплексном развитии этого участка утратило силу с 8 октября 2024 года.

Проект планировался большой: 265,8 тыс. м² жилья и инфраструктуры на площади в 24,4 га между улицами Кольская, Искры, Чичерина и Ленская. Реализовать его должна была компания «КРТ» за 7 лет.

❌ Мы вот думаем, отмена одного КРТ — прецедент, а двух — уже тенденция?

Фото из проектной документации

2,930

Движение.ру

17 Oct, 06:21

💰 У «Железно» второй выпуск ЦФА на 700 млн ₽

Активы доступны на платформе Альфа-банка А-Токен с 16 октября. Условия:
🛑 один актив — 1 тыс. ₽
🛑 доходность — 23% на 15 месяцев
🛑 срок реализации — 30 января 2026 г.

Доход выплачивают ежеквартально, после завершения сроков инвестору вернут первоначальную стоимость актива. Безопасность обеспечивают с помощью блокчейна.

«Железно» — федеральный девелопер, строит в Кирове, Ульяновске, Ижевске, Екатеринбурге и Перми.

Реклама. Рекламодатель: ИП Коваленко А.В. (ОГРНИП: 318502700006901)

2,621

Движение.ру

17 Oct, 04:37

Объем нераспроданного жилья вырос во всей России

Статистика — за три месяца с отмены массовой льготки. Общий рост по стране — 4,2%, больше всего в:
🛑 Дальневосточном федеральном округе — 8,5%
🛑 Приволжском федеральном округе — 7,4%
🛑 Южном федеральном округе — 5,9%

Наиболее благоприятная статистика в Сибирском ФО — там рост в пределах погрешности, 0,3%.

🤔 Да уж, и предпосылок к улучшению распроданности пока ждать не стоит.

2,754

Движение.ру

16 Oct, 13:34

GloraX Lab: бионические формы в архитектуре и масштабное озеленение снижают стресс

Такое заявление сделал GloraX и внедрил оба решения в своем первом казанском проекте — архитектура корпусов GloraX Экосити отличается плавными линиями, а озеленение будет даже на кровлях корпусов.

Полгода назад девелопер привлек к разработке проектов врачей, психологов, нейробиологов и экспертов из других сфер, организовав работу лаборатории продуктовых решений GloraX Lab. Идея проекта — использование научных знаний при проектировании.

Исследования показало, что:
🛑 глядя на озелененные участки, люди чувствуют себя комфортнее и расслабленнее, у них улучшается настроение;
🛑 зона мозга, отвечающая за страх, активнее при наблюдении резких линий и острых углов, а мягкие и плавные формы (бионические) вызывают позитивные ассоциации.

2,915

Движение.ру

16 Oct, 12:54

📇 Сразу в нескольких регионах назначили руководителей в сфере строительства и ЖКХ

➖ Михаила Бутылкина утвердили министром строительства и ЖКХ Саратовской области. На этой должности он сменил Сергея Соколова, который совмещал ее с постом зампреда правительства области. Карьеру Бутылкин начинал в 1992 году как плотник-бетонщик.

➖ В Дагестане министром строительства, архитектуры и ЖКХ стал Бахтияр Уллаев. Еще в мае его назначили врио вместо Александра Нестерова, который ушел по собственному желанию на новую работу.

➖ В Новосибирской области пост министра строительства занял Дмитрий Богомолов. Перед работой в Минстрое он возглавлял областной Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. В должности Богомолов сменил Алексея Колмакова, который занимал пост с 2021 года.

➖ На должность директора департамента строительства Нижневартовска назначен Станислав Чеботарев. С октября 2019 года он работал заместителем директора департамента и начальником управления архитектуры и градостроительства.

2,706

Движение.ру

16 Oct, 08:55

💬 Программа реновации в Москве начнет окупаться в 2032 году

Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин на форуме Finopolis. Он допустил, что программа может стать постоянной.

🤔 Интересно, что реновацию в Москве запустили в 2017 году на 15 лет. К 2032 году программа как раз закончится. Выходит, без продления реновация в Москве не успеет пожить на окупаемости.

2,745

Движение.ру

16 Oct, 07:51

Dogma вложит 54,7 млрд в два новых проекта в Москве

Девелопер уже купил площадки:
🛑 Гольяново, 2-й Иртышский проезд, 3,5 га, построят 110 тыс. м² жилья;
🛑 Очаково-Матвеевское, проезд Стройкомбината, 2,8 га, построят 94 тыс. м² жилья.

Застройщик продолжает осваиваться в столице, ранее компания приобрела участок под 200 тыс. м² жилья на улице Котляковской. И уже строят два проекта в Подмосковье: EVO в Реутове и «Публицист» в Пушкино.

На скрине «Яндекс Карт» площадка в Очаково-Матвеевское

2,913

Движение.ру

16 Oct, 06:06

Торги по «Крестам» перенесли на 2025 год

В описании лота указано, что они должны состояться в I кв. будущего года, хотя ранее говорили о конце 2024-го. Размер территории бывшей тюрьмы — 4,17 га, ориентировочная стартовая цена лота — 1 млрд ₽.

🤔 В ДОМ.РФ рассчитывают, что жилья там не будет, а инвестор сделает общественно-деловое пространство и музей. Посмотрим, много ли желающих будет при таких условиях.

Фото: земля.дом.рф

5,067

Движение.ру

16 Oct, 04:32

🏗 На строящийся небоскреб «Империя II» в Москва-Сити появился третий претендент

Дочка девелопера Sezar Group купила две площадки в деловом центре столицы, сообщили источники «Ведомостей». На одной из них строят «Империю II». Продавцы — структура холдинга USM Алишера Усманова и его партнеров.

👉 «Империя II» — будущий небоскреб площадью 115,8 тыс. м² с офисами, апартами, гостиницей и парковкой. Ранее претендентами на проект называли турецкую Renaissance Development и маркетплейс Wildberries. Но официально пока ничего не подтверждали.

2,933

Движение.ру

15 Oct, 16:15

📉 Ввод жилья в Москве и Питере упал на 20-30%

Стройка в России продолжает замедляться — до 81 млн м²(+1,8%) по итогам января-сентября 2024 г. А ряд традиционных лидеров по объемам застройки и вовсе продемонстрировал значительное падение за 9 месяцев.

Регионы с наибольшей просадкой:

➖ Москва: 3,1 млн м² (-31%);
➖ Санкт-Петербург: 2 млн м² (-25%);
➖ Калмыкия: 88,5 тыс. м² (-26,7%).

И это с учетом ИЖС, которое пока тянет сегмент: с МКД ситуация обстоит еще хуже.

3,086

Движение.ру

15 Oct, 12:33

❗️ Лидером по выдаче IT-ипотеки стала Томская область

Там в сентябре оформили 9,8% от всех кредитов по этой программе, сообщили аналитики «Домклик». На втором месте Ярославская область — 6%, на третьем Новосибирская — 5,3%.

Доля IT-ипотеки среди других льготных программ — 1,7%. С одной стороны, это на уровне прошлого года, с другой, абсолютные цифры пока скромные: всего 1 тыс. сделок за сентябрь.

👉 Летом IT-ипотеку продлили на новых условиях, самое важное — исключили Москву и Питер. Поэтому случилась смена лидера и такие скромные выдачи.

3,173

Движение.ру

Движение.ру (Russian)

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру

Движение.ру