Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro @prozhektor

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Feb, 08:27

#спросиbnMAP

🔥

Продолжаем разбирать последствия снижения курса доллара 💵

Также комментирует ситуацию управляющий партер bnMAP.pro Татьяна Ушкова

🎙

Если хотите, чтобы эксперты платформы ответили именно на ваш вопрос, задавайте их в комментариях под этим постом 👇

184

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

13 Feb, 12:53

Как скачки 💵 отразятся на рынке?

Вводим новую рубрику — #спросиbnmap

По особому случаю ☝️

Ведь сегодня американский доллар впервые за долгое время упал ниже 90 рублей

🔽

UPD: на текущий момент эта валюта держится на уровне 90,94 рублей.

И моментально сразу от нескольких подписчиков нам поступил вопрос: как это скажется на рынке новостроек?

По вашим просьбам отвечает Иван Жигарев, управляющий партнер bnMAP.pro 🎙

432

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

13 Feb, 12:40

Сделки. Петербург

⚡️

Главные цифры из нашего нового большого отчета о реальном спросе в Петербурге и Ленобласти.

Полная версия — на сайте 🖥

⏺На данный момент в декабре прошли регистрацию договоры, подписанные (в основной массе) в декабре 2024 года и январе 2025 года: в Петербурге — 1,3 тыс. лотов в сделках, в Ленинградской области — 0,7 тыс.

⏺Ожидается, что реальный спрос в январе в Санкт-Петербурге составит 1,8 тыс., в Ленинградской области — 0,9 тыс. шт. В этом случае по сравнению с декабрем в Санкт-Петербурге произойдет снижение числа лотов в сделках на 41,9%, а в Ленобласти — на 47,1%.

⏺По сравнению с декабрем 2024 ср. цена «квадрата» снизилась в Петербурге на 2,3%, а в Ленинградской области — на 0,8%.

⏺По сравнению с декабрем 2024 года средний бюджет лота в сделках также снизился: в Петербурге — на 3%, в Ленобласти — на 4,9%.

⏺По предварительным данным доля лотов в сделках с ипотекой в декабре 2024 года в Санкт-Петербурге составила 30%, в Ленобласти — 33%.

🔗 Подробные данные смотрите ЗДЕСЬ.

@prozhektor_novostroek

409

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

13 Feb, 09:55

Сделки. Москва

🔥

Большой отчет о реальном спросе в Москве — уже на сайте.

А главные цифры — здесь 👇

⏺На данный момент в январе в «старой» Москве прошли регистрацию 3,2 тыс. лотов в сделках, 1,0 тыс. — в ТиНАО, 2,1 тыс. — в Московской области.

⏺Ожидается, что реальный спрос в январе в «старой» Москве составит 5,0 тыс., в Новой Москве — 1,6 тыс., в Московской области — 3,3 тыс. шт

⏺По сравнению с декабрем 2024 года в январе средняя цена «квадрата» выросла на 3,5% в «старой» Москве (до 495,8 тыс. руб.), снизилась на 0,7% в ТиНАО (до 250,6 тыс. руб.) и уменьшилась на 3,4% в Московской области (до 182,8 тыс. руб.).

⏺По сравнению с декабрем 2024 года средний бюджет лота в сделках вырос на 3,6% в «старой» Москве (до 25,7 млн руб.), на 3,7% — в Новой Москве (до 11,2 млн руб.). И снизился в Московской области на 5% — до 7,6 млн руб.

⏺Также по сравнению с декабрем по предварительным данным доля лотов в сделках с ипотекой в январе 2025 года в «старой» Москве составила 39%, в Новой Москве — 46%, в Московской области — 57%.

⏺

Расчетный срок реализации остатков на момент января 2025 года составил: по «старой» Москве и ТиНАО около 26 мес. и 19 мес. соответственно. В МО — около 35 мес.

🔗 Подробнее о годовой динамике, сделках, ценах, ипотеке и банках читайте ЗДЕСЬ.

@prozhektor_novostroek

451

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

12 Feb, 13:29

Новый проект в Санкт-Петербурге: «Дыбенко Парк»

🗣

На карте bnMAP.pro появился новый проект «Дыбенко Парк» от девелопера «ЛСР», расположенный в Невском районе. В продажу вышел 1 корпус на 970 квартир.

Покупателю предлагаются лоты с отделкой

🔵

Ввод в эксплуатацию запланирован на III кв. 2027 года (31 месяц со дня старта продаж), на данный момент строительство не начато.

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 271 946 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это студия 20,1 кв. м за 5 613 500 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 20 691 460 руб. за 3-к квартиру, площадью 73,4 кв. м 🍹

Среди ближайших конкурентов можно выделить:

⏺ «ZOOM на Неве» (ср. цена 166 629 руб./кв. м),

⏺«Про.Молодость» (ср. цена 213 495 руб./кв. м.),

⏺Pulse Premier (ср. цена 290 045 руб./кв. м.),

⏺«ИСКРА-Сити» (ср. цена 239 042 руб./кв. м.),

⏺«Цивилизация на Неве» (ср. цена 297 107 руб./кв. м.).

@prozhektor_novostroek

549

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

12 Feb, 07:58

Как девелоперы адаптируются к кризису? Какие стратегии работают, а какие нет?

Обсудим на вебинаре 13 февраля в 11:00 мск.

➜ Иван Вершинин, директор по развитию клиентского опыта bnMAP.pro, в своём докладе поделится, как девелопмент реагировал на кризисы, и что нас ждёт дальше:

🔴 Инсайты за 5 лет: тенденции, рынки и новые инструменты.
🔴 Обуздать бурю: кому удалось подняться на кризисе.
🔴 Отрицательный рост: почему льготная ипотека не смогла разогнать объёмы строительства.
🔴 Ключевые особенности: что выбрали девелоперы — строить много или продавать дорого.
🔴 Конкуренция на новый лад: на что обращать внимание.

➜ Антон Ковпак, руководитель отдела продаж ГК «Аксиома», расскажет, как продавать, если не хватает менеджеров:

🔴 Что под капотом: каким должен быть инструмент для онлайн-продаж.
🔴 Перспективный источник продаж или стильный аксессуар: что показало тестирование в полях.
🔴 Старая и новая школы: что делать, если клиенты отрицают онлайн-покупку квартир.

⚡️ Вебинар пройдёт уже в этот четверг, успевайте зарегистрироваться →

527

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

11 Feb, 11:16

Пора в Крым? 🌊

По результатам вчерашнего опроса путешествие в далекий Владивосток пришлось отложить.

Зато появился повод рассказать про Севастополь и Республику Крым.

Самое главное

🌊

Валовая выручка: однозначно выигрывает Республика Крым — 85,1 млрд рублей, Севастополь — 8,7 млрд.

Доля ипотеки: Крым — 46%, Севастополь — 77%. Средний срок обременения — 25,0 и 26,1 лет соответственно.

Темпы продаж: в Крыму в 2024 году в среднем ежемесячно продавалось около 1 тыс. лотов стоимостью 8-9 млн рублей, в Севастополе — менее 500, стоимостью 7-8 млн руб.

Средняя цена квадрата в сделках: Крым — 208,1 тыс. рублей, Севастополь — 172,5 тыс. руб.

Однако если смотреть динамику, то побеждает Севастополь: там в декабре 2024 по сравнению с ноябрем ср. цена «квадрата» выросла на 2,5%, а в Крыму сократилась на 0,1%.

Средний бюджет: Республика Крым — 9,1 млн руб., Севастополь — 7,7 млн руб.

По сравнению с ноябрем в декабре этот показатель вырос в обеих локациях: в Крыму — на 2,3%, в Севастополе — на 1,3%.

Сроки экспозиции: на момент декабря 2024 года большая часть лотов в прайсе в Крыму находилась в экспозиции 3-6 месяцев, в Севастополе — более года.

📌 На случай если пропустили: Петербург и Калининград.

#приморскиелокации

@prozhektor_novostroek

572

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

11 Feb, 10:03

Новый проект в Москве: Sokolinn Park

💬

На карте bnMAP.pro появился новый проект Sokolinn Park, от девелопера ГК Эталон, расположенный в районе Богородское (ВАО) 📌

В продажу вышли 2 корпуса на 211 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки

🗣

Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2028 года (40 месяцев со дня старта продаж), на данный момент строительство не начато 🔵

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 534 207 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это студия 29,0 кв. м за 19 284 186 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 42 430 934 руб. за 3-к квартиру, площадью 88,9 кв. м 🍹

Среди ближайших конкурентов можно выделить:

📌Self (ср. цена 356 938 руб./кв. м.),

📌«Большая семерка» (ср. цена 385 793 руб./кв. м.),

📌«Мангазея в Богородском» (ср. цена 407 965 руб./кв. м.).

566

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

10 Feb, 17:28

bnMAP.pro на Казаныше

⚡️

Пока мы вам тут рассказывали про приморские локации, Сергей Лобжанидзе успел выступил модератором сессии "Эффективное проектирование в современных условиях" на международном форуме "Казаныш" в Казани.

Спикерами мероприятия стали представители крупных девелоперских и архитектурных компаний из России и зарубежья 🎤

"Новые реалии на первичном рынке жилья — вызовы для всех, кто имеет отношение к созданию и реализации проектов в сфере недвижимости. Для эффективного проектирования нужно выстроить прозрачный диалог между архитекторами и девелоперами ✉️

Сейчас эти два важных звена зачастую действую обособленно, в связи с чем возникают сложности в коммуникации, понимании потребностей конечного потребителя и выстраиванию процессов формирования продукта.

Открытый диалог будет способствовать перенастройке системы взаимодействия. Мы, как платформа мониторинга и анализа рынка новостроек, можем не только апеллировать точными цифрами, но и стать важным звеном между разными игроками рынка для выстраивания цельного, востребованного продукт".💡

626

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

10 Feb, 14:30

У всех понедельник, а мы — на море 🌊

Потому что на этой неделе мы изучаем #приморскиелокации

В пятницу уже побывали в Петербурге.

Сегодня летим в Калининград и Калининградскую область

3️⃣

Чтобы посмотреть данные по сделкам за 2024 год 👇 Итак…

⏺

Валовая выручка: в Калининграде — 20,0 млрд руб., а в Калининградской области — 24,2 млрд руб.

⏺

Темпы продаж и стоимость лотов: в Калининграде в среднем продавалось ежемесячно до 1 тыс. лотов средней стоимостью от 6 до 7 млн руб., в Калининградской области — то же количество, но стоимостью от 7 млн руб.

⏺

Средняя стоимость квадрата: Калининградская область — 152,0 тыс. руб., Калининград — 129,0 тыс. руб.

⏺Однако если сравнивать локации по динамике средней цены «квадрата», то в Калининградской области этот показатель снизился относительно ноября 2024 на 15,4%, в Калининграде — на 11,8%.

⏺

Сравнение по среднему бюджету в декабре: Калининградская область — 6,9 млн руб., Калининград — 6,1 млн руб.

⏺

С точки зрения динамики среднего бюджета: наибольшее снижение по сравнению с ноябрем 2024 наблюдалось в Калининграде — на 19,7%, в Калининградской области — на 15,9%.

⏺На момент декабря 2024 года большая часть лотов в прайсе в Калининградской области находилась в экспозиции 1-3 месяца, в Калининграде — 6-9 месяцев.

Вопрос к вам только один: дальше Владивосток и Приморский край ИЛИ Крым и Севастополь? ❓

Владивосток — 👌
Крым — 👍

618

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

10 Feb, 10:58

Неужели ипотека в прошлом?

🤐 Открываем сезон ДВИЖовых вебинаров! И сразу с самой животрепещущей темы — будущего ипотеки. Вам не кажется, что все постепенно забывают про этот инструмент? Везде одна рассрочка...

Разбираться в том, что происходит, будем в следующий вторник вместе с Ольгой Жуковой, директором по развитию ДВИЖа. Обсудим:

➡️ какие клиенты сейчас есть на рынке и как оценить их покупательскую способность
➡️ что можно и нужно сделать, чтобы расширить воронку продаж
➡️ какой инструмент спасет рынок в 2025: ипотека или рассрочка

Актуальные цифры, понятные графики — все прилагается, как и всегда. Больше подробностей — по ссылке.

677

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

10 Feb, 07:58

Новый проект в Москве: «Марк»

🔎

На карте bnMAP.pro появился новый проект «Марк» от девелопера «ЛСР», расположенный в Даниловском районе (ЮАО) 📌

В продажу вышли 3 корпуса на 844 квартиры. Покупателю предлагаются лоты без отделки

🔵

Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2028 года (41 месяц со дня старта продаж), на данный момент ведется разработка котлована и фундаментные работы 📌

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 478 238 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это студия 28,4 кв. м за 12 773 723 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 78 724 677 руб. за 4-к квартиру, площадью 113,8 кв. м 🍹

Среди ближайших конкурентов можно выделить:

⏺ «ЗИЛАРТ» (ср. цена 501 220 руб./кв. м.),

⏺ Forst (ср. цена 514 466 руб./кв. м.),

⏺ Insider (ср. цена 521 365 руб./кв. м.),

⏺ Nagatino I-Land (ср. цена 532 778 руб./кв. м),

⏺ Shagal (ср. цена 537 074 руб./кв. м.).

@prozhektor_novostroek

1,542

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

07 Feb, 17:07

Когда о море напоминают только приморские локации bnMAP.pro…3️⃣

#пятничное

844

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

07 Feb, 16:17

Неделя начинается в пятницу

🌊

Если это неделя #приморскихлокаций bnMAP.pro

С этой пятницы (как раз до выходных всего час) начинаем неделю обзоров новостроек в Петербурге и Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области, Владивостоке и Приморском крае и, конечно, Севастополе и Республике Крым 🌊

Данные берём итоговые по сделкам за 2024 год по дате регистрации материнской сделки.

Первые локации нашего тура — Петербург и Ленинградская область

🌊

⏺

Доля сделок с ипотекой: побеждает Ленинградская область — 76% против 70% в Санкт-Петербурге.

⏺

Средний срок залога: Петербург — 26,9 лет, Ленинградская область — 25,5 лет.

⏺

Валовая выручка: Петербург опережает с большим отрывом — 423,9 млрд руб. против 104,2 млрд в Ленинградской области.

⏺

Темпы продаж: на момент декабря 2024 в Петербурге продавалось в среднем от 3 до 5 тыс. лотов, в Ленинградской области — от 1 до 2 тыс. лотов в месяц.

⏺

Средняя цена «квадрата»: Петербург лидирует — 260,6 тыс. руб., в Ленобласти этот показатель достиг 190,2 тыс. руб. При этом относительно ноября стоимость «квадрата» в ЛО выросла на 1,8%, а в Петербурге снизилась на 1,2%.

⏺

Сроки экспозиции лотов в прайсе: на момент декабря большая часть лотов в Петербурге и Ленинградской области находились в экспозиции более года.

Ну что, куда едем дальше?

🌊

@prozhektor_novostroek

809

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

07 Feb, 12:56

Место встречи риэлторов и bnMAP.pro

⚡️

📌 Форум Fresh Up

📌

Организатор: Гильдия риэлторов Москвы

📌

7-8 февраля 2025 года

📌

Где? HOLIDAY INN, м. Сокольники

Будем рады встретиться, обсудить перспективы рынка и, как всегда, поделиться проверенными и свежими данными 🤝

759

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

07 Feb, 09:24

👋

Что происходит на рынке недвижимости? Подборка каналов с аналитикой

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые исследуют рынок и публикуют аналитические материалы. Рекомендуем подписаться, чтобы не пропустить разборы ключевых событий.

➡️ Smartis.bi — телеграм-канал одноименной платформы аналитических решений для маркетинга в недвижимости. Тут регулярно выходит аналитика рынка, кейсы девелоперов, полезные вебинары и фишки для маркетологов. И даже мемы.

➡️ GMK для девелоперов — канал для тех, кто двигает рынок недвижимости. Создают сценарии жизни, развивают маркетинг, продукт и продажи. Здесь вы найдете ключевые инсайты, честную аналитику и прогнозы от первых лиц — ведущих девелоперов, владельцев крупных строительных компаний, инвесторов и глав отделов продаж и маркетинга.

➡️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

➡️ Недвижимость России — канал с новостями и реформами рынка недвижимости. Публикуют мнения экспертов и региональные обновления, советы и полезные данные для выгодных сделок. Коротко и полезно!

➡️ Ипотека в России. Новости и аналитика — канал с новостями ипотеки, банков, застройщиков. Рейтинги ипотечных банков. Обзор кредитных ставок. Комментарии экспертов. Статистика и аналитика.

➡️ Restate.ru — рынок недвижимости глазами экспертов одноименного классифайда. Авторское мнение и аналитика.

➡️ do A.S.A.P. — канал для профессионалов рынка недвижимости. Управление проектами, оптимизация процессов и эффективные стратегии для девелоперов. Рабочие решения.

698

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Feb, 13:50

В январе в Московском регионе зафиксировано резкое снижение числа сделок с новостройками

В январе 2025 года в Московском регионе совершено что на 27,3% меньше сделок с новостройками, чем в декабре 2024-го, говорится в только что поступившем в редакцию предварительном аналитическом отчете bnMAP.pro. В студии РБК оказался Иван Жигарев, управляющий партнер bnMAP.pro, который прокомментировал эти цифры (см. видео).

867

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Feb, 11:02

⚡️

Новое в bnMAP.pro

⚡️

Представляем вашему вниманию уникальный функционал, созданный для удобства пользователей системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro — cквозной ID лота 🪪

С помощью сквозного ID лота можно отслеживать историю лота, изменения в условиях его экспозиции и реализации. Это значительно экономит время при изучении динамики предложения и спроса на первичном рынке жилья.

Благодаря множеству источников и собственной системе валидации, пользователи bnMAP.pro получают точные и проверенные данные ☝️

Сквозной ID — это новый шаг к повышению удобства работы с системой и созданию единого реестра уникальных объектов недвижимости - от проектной экспликации до экспозиции и сделки 🏗

@prozhektor_novostroek

851

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Feb, 08:53

⚡️Подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Московском регионе в январе 2025 года. Это данные по дате регистрации!

❗️Выяснили, сколько лотов участвовало в сделках в январе и сравнили эти данные с показателями за декабрь. Во всех локациях зафиксировано снижение числа лотов в сделках. Заметнее всего в Новой Москве — на 50,5%. В старой» Москве — на 28,9%. В Московской области — на 2,3%.

💡

Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации декабрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за январь возможна коррекция данных.

📈В «старой» Москве зафиксировано 4449 лотов в сделках в январе, -28,9% к декабрю. Суммарная площадь лотов в сделках — 233 102,6, -30,7% к декабрю.

📈В Новой Москве — 1614 лотов в сделках, сразу -50,5% к декабрю. Суммарная площадь лотов в сделках — 72,5 тыс. кв. м, -47,2% к предыдущему месяцу.

📈В Московской области — 3353 лота в сделках в январе, -2,3% к декабрю по количеству. Суммарная площадь лотов в сделках — 140,3 тыс. кв. м, -5,1% к декабрю.

❗️Всего в Московском регионе в январе зафиксировано 9416 лотов в сделках, что на 27,3% меньше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 445,9 тыс. кв. метров, это на 28,3% меньше, чем в декабре.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации

@prozhektor_novostroek

818

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Feb, 17:11

Какие перспективы в Севастополе и Крыму?

⚡️

Предлагаем обсудить 20 февраля в Севастополе

📌

Потому что IDEM-консалтинг приглашает застройщиков, девелоперов, инвесторов и управляющих на VI ежегодную региональную конференцию по недвижимости Крыма и Севастополя

📊

Конференция соберет ключевых участников рынка и охватит все сегменты недвижимости — торговую, складскую, офисную, гостиничную и жилую.

Мероприятие станет ключевой площадкой для обмена опытом среди ведущих экспертов и участников рынка недвижимости: владельцев, инвесторов, ТОП-менеджеров.

Тема конференции — перспективы развития рынка недвижимости Крыма и Севастополя. Мы обсудим влияние туризма на девелопмент, перспективы развития каждого сегмента недвижимости и уникальные ниши, дадим оценку и сравнение доходности инвестиций в разные направления, обсудим опыт девелопмента целых территорий и редевелопмента рекреационных объектов. Как всегда на конференции будет представлена уникальная аналитика рынка жилой и коммерческой недвижимости 🎤

Основные темы конференции:
📌Аналитика новостроек Крыма на основе данных bnMAP.pro. А так ли плох был 2024 год? Динамика цен, эксклюзивные данные о продажах.
📌 Как переизобрести объект недвижимости. Почему будут меняться назначения зданий. От монофункциональности к кросс-функциональности.
📌 Апартаменты это выгодно? Как управлять апартами в условиях нового закона о классификации.
📌 Коммерческая недвижимость полуострова, полный гид. Инвестиционная привлекательность и нишевые направления.
📌 Экономика строительства отеля. Бизнес-концепция проекта. Оценка бюджета.
📌 Топ-10 ошибок отельера. Дизайн мешающий эксплуатации и важность понимания своей целевой аудитории.
📌 Реализация санаторно-курортного направления в проектах. Стоит ли «входить» и что учитывать при принятии решения?
📌 Проектируем будущее. Тренды и особенности в архитектуре и дизайне южных городов.

🏗 Подробности конференции по ссылке.

771

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Feb, 10:48

Все, что нужно знать о городах-миллионниках 🔥

По вашим просьбам собрали в одном посте все материалы по 16 городам-миллионникам и Тюмени с итогами 2024 года👇

📌 Динамика стоимости «квадрата»

📌 Средняя площадь лотов

📌 Ипотечные сделки

📌 Ключевые девелоперы

📌 Валовая выручка

📌 Лидеры по росту числа сделок

@prozhektor_novostroek

840

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

04 Feb, 19:11

Итоги январских продаж

🔥

Уже известны ☝️

И мы обсудим их 6 февраля с 10.00 до 11.00 МСК

💬

🎤 На онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды: Продажи новостроек: итоги января»

Поговорим о:
⏺динамике продаж новостроек в начале 2025 года
⏺ключевых показателях рынка в январе
⏺актуальных трендах и прогнозах развития

🎙 Среди ключевых спикеров — Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro

Участники дискуссии:

📌

Екатерина Власова (ДОМ.РФ)

📌

Алексей Попов (Циан)

📌

Алина Чернятьева (агентство АРКА)

📌

Юлия Алабужина (Группа Голос)

📌

Виген Азизян (ГК Жилой Квартал)

📎 Больше подробностей по ссылке.

@prozhektor_novostroek

941

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

04 Feb, 16:47

Время мелкой нарезки ушло?

🧐

Обнаружили ТОП-5 лидеров среди миллионников и Тюмени по росту площади лотов в сделках.

Сравнили 2024 с 2023, и опять на первом месте снова не Москва и не Санкт-Петербург.

🏆 Омск — +8,3% — 55 кв.м

🥈 На втором — Самара — +6,2%, 55 кв.м

🥉 И только на третьем месте Москва — +4,4%, 50 кв.м

4️⃣ Краснодар — +4,1%, 46 кв.м

5️⃣ Казань — +2,1%, 49 кв.м

А вот ТОП-5 городов-антилидеров, где средняя площадь квартир снизилась:

P.S.: так что, нет, студии и однушки никуда не денутся

📉 Челябинск — -4,8%, 46 кв.м
🥈 Санкт-Петербург — -4,6%, 39 кв. м
🥉 Уфа — -4,1%, 44 кв.м
4️⃣ Красноярск — -2,9%, 51 кв.м
5️⃣ Пермь — -2,2%, 48 кв.м

К слову, Омск и Самара оказались лидерами еще и по средней площади лотов — 55 кв.м☝️

Как думаете, почему в Москве площадь растет, а в Петербурге — нет?

@prozhektor_novostroek

1,003

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

04 Feb, 14:07

Январская экспозиция в Санкт-Петербурге

⚡️

Собрали короткий обзор по всем классам петербургских новостроек.

Ключевые данные 👇

📉 По сравнению с декабрем 2024 года снизилось только количество лотов в продаже — на 2,6% (до 37,1 тыс шт.).

📈

Количество ЖК за месяц выросло на 1,9% — до 268 шт.

➡️

Средняя площадь лотов в продаже не изменилась — 45,60 кв. м.

🔼

Средний бюджет покупки вырос на 2,3% — до 13,36 млн руб., средняя цена «квадрата» — на 2,1% (до 292,64 тыс. руб.).

📊 В эконом- и комфорт-классах по сравнению с декабрем ср. цена 1 кв. метра увеличилась на 1,5% (до 237,30 тыс. руб.), а ср. бюджет покупки — на 2,4% (до 9,94 млн руб.).

✔️ В новостройках бизнес-класса средняя цена «квадрата» выросла на 1,3% (до 392,78 тыс. руб.), а средний бюджет снизился на 2,8% (до 21,93 млн руб.).

🛍 В проектах премиум-класса ср. цена кв. метра повысилась на 1,7% (до 518,90 тыс. руб.), а ср. бюджет — на 1,5% (до 46,68 млн руб.).

🕯 В элитных новостройках средняя цена «квадрата» снизилась на 1,4% (до 866,30 тыс. руб.), а средний бюджет — на 1,3% (до 107,01 млн руб.).

🔗 Информация по новым проектам и годовой динамике уже ЗДЕСЬ.

@prozhektor_novostroek

742

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

03 Feb, 16:51

Всё не просто. Но так было всегда

⚡️

Кризис 2008.
Кризис 2014.
Пандемия в 2020.
Отмена льготной ипотеки и повышение ключевой ставки в 2024.

Сколько ещё кризисов предстоит пережить девелоперам, и кто справится с ними? Тот, кто будет знать о них заранее, и знать, как из них выходить.

Пришло время узнать о стратегических шагах, чтобы адаптироваться к новым рынкам и подготовиться к грядущим вызовам.

13.02 в 11:00 (МСК) узнайте:

➜ как продавать, если не хватает менеджеров;
➜ как увеличить маржинальность и не раздуть штат;
➜ как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка.

Спикеры вебинара:

⏺

Наталья Порошина, product manager Profitbase;

⏺

Александр Дмитриев, руководитель направления консалтинга «Этажи Девелопмент»;

⏺

Антон Ковпак, руководитель отдела продаж ГК Аксиома.

и ещё 2 секретных спикера.

📌

платформа bnMAP.pro — информационно-аналитический партнер мероприятия

Модератор: Анна Шишкина, практикующий эксперт в девелопменте, партнёр GMK по продажам жилой недвижимости.

Вместе собрали инсайты, инструменты и каналы продаж от экспертов отрасли. Не будем советовать, а будем помогать планировать и продавать в кризис.

→ Подробности здесь

798

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

03 Feb, 15:00

Снижение продолжается

📉

В январе максимальное количество новых строящихся ЖК вышло в открытую продажу в Санкт-Петербурге — 3 проекта. В совокупности их проектная площадь по корпусам — 45,8 тыс. кв.м. Минимальный бюджет — 4,9 млн. рублей, а максимальный — 25,3 млн. рублей 🔼

По 2 проекта вышло в продажу в Екатеринбурге и Новосибирске. В столице Урала их общая проектная площадь 44 тыс. кв.м , в Новосибирске — почти 19 тыс. кв. м. Минимальный бюджет покупки в Екатеринбурге 3,9 млн рублей, максимум — 15,6. В Новосибирске — эти же показатели 3,6 млн рублей и 9,4 млн рублей 💸

По одному проекту стартовало в Ростове-на-Дону, Перми, Нижнем Новгороде и Волгограде. Самый масштабный проект вышел в продажу в Ростове-на-Дону, проектная площадь по корпусам — 17,4 тыс. кв.м. Самый бюджетный вариант предлагается в Волгограде — 3,8 млн рублей. Самые дорогие лоты в Нижнем Новгороде: минимум 20 млн рублей, а максимум – 67,4 млн рублей 📌

В Москве также один старт проектной площадью 43,6 тыс. кв.м, с минимальным бюджетом 15,9 млн рублей и максимальным — 45 млн рублей 🕯

Примечательно, что во всех новых проектах в городах-миллионниках по 1 корпусу ☝️

Исключение — Москва (3 корпуса) и Нижний Новгород (2 корпуса) ✔️

Интересно, что относительно много стартов в курортных локациях. В Крыму и Калининградской области по 3 новых проекта

📊

При этом в Калининградской области в новых ЖК 6 корпусов проектной площадью 26,4 тыс. кв.м, в Крыму чуть меньше, 5 корпусов, общей проектной площадью — 22,5 тыс. кв.м. На полуострове самый бюджетный вариант 2,9 млн рублей, максимальный — 17,4 млн рублей 💡

Максимум в Калининградской области почти в 2 раза выше — 30 млн рублей, минимальный бюджет покупки — 5,4 млн рублей 🛍

@prozhektor_novostroek

780

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

03 Feb, 07:48

Где в Москве сильнее всего подешевело жилье бизнес-класса в 2024-м году

▫️По данным bnMAP pro, лидером по снижению цен стал Нижегородский район, где «квадрат» новостроек бизнес-класса подешевел за год на 20,1% (до 284,8 тыс. руб./кв. м). Лидерство района аналитики объясняют тем, что жилье бизнес-класса в данной локации реализуется только в одном проекте, а снижение обусловлено коррекцией цен.

▫️На втором месте оказался район Печатники (–10,6%; 445,6 тыс. руб./кв. м). Здесь цены снизились из-за выхода нового проекта с более доступной стоимостью.

▫️Третью позицию занял район Аэропорт (–9,1%; 457,3 тыс. руб./кв. м).

▫️Четвертое место у района Фили-Давыдково (–8,2%; 390,2 тыс. руб./кв. м).

▫️Пятерку замыкает район Сокол (–5%; 525 тыс. руб./кв. м).

#эксклюзив_рбк

🐚

Читать РБК Недвижимость в Telegram

835

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

31 Jan, 16:24

⚡️

Новости недели: 27-31 января 2025 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

📌 Московская область стала лидером по вводу жилья в 2024 году среди регионов России.

📌 ЦБ Российской Федерации задумался над созданием стандартного ипотечного продукта.

📌 В России с 2021 года введено более 1,8 млн. кв.м. жилья по программе КРТ, отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

📌 Затраты на ИЖС в России в 2025 году могут возрасти на 15-25%.

📌 Девелоперы все активнее привлекают индийских рабочих.

Не пропустите новое на канале

⬇️

📌 против мифов

📌 сколько заработали девелоперы

📌 валовая выручка по городам

@prozhektor_novostroek

970

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

31 Jan, 13:34

Почем «квадрат» в городах-миллионниках и Тюмени?

💸

Продолжаем серию обзоров, где пристально наблюдаем, как изменился рынок новостроек 16 городов-миллионников и Тюмени в 2023-2024 годах

🔍

Сегодня сравниваем города по параметру, который волнует всех — цене.

Рейтинг по росту цены квадратного метра 👇

И…на первом месте не Москва и даже не Петербург.

📈

Лидирует суровый Челябинск — 126 тыс. руб. (+23,7%)

🥈Дальше — Ростов-на-Дону — 138 тыс. руб. (+21,5%)

🥉Третье место заняла Пермь — 139 тыс. руб. (+19,5%)

4️⃣ Четвертое: Воронеж — 119 тыс. руб. (+19%)

5️⃣ Пятое: Волгоград — 110 тыс. руб. (+18,9%) и Омск — 136 тыс. руб. (+18,9%)

И хотя Москва все еще лидирует по стоимости «квадрата» (400 тыс. руб.), даже в пятерку по росту цены она не вошла

❗️

@prozhektor_novostroek

Как думаете, на каком столица оказалась месте?

972

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

17 Jan, 18:37

🔔

Новости недели: 13-17 января 2025 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

🔥 ВТБ в 2024 году оформил около 200 тыс. ипотечных кредитов на 1 трлн. рублей, 84% из них – семейные.

🔥 Москвичи чаще всего заказывают выписки из ЕГРН о правах отдельного лица – более 79% из общего числа. Всего же в 2024 году жители Москвы запросили 100 миллионов выписок из реестра.

🔥 Минпромторг и Минстрой подготовят информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов, а также предложения по мерам поддержки этих отраслей. Такое поручение им дал вице-премьер Александр Новак.

🔥 Запуск к 2030 году Бирюлевской линии московского метро существенно улучшит транспортную доступность семи районов столицы.

🔥 Более 500 специалистов в сфере недвидимости соберет третий международный саммит
«Движение». Он пройдет 27-28 февраля в Баку.

Не пропустите новое на канале

⬇️

📈 Рост сделок в Петербурге
📊 Сделки в Москве

436

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

17 Jan, 16:24

Цифра дня

🔥

А точнее — сразу несколько.

На столько выросло число лотов в сделках в Московском регионе в декабре относительно ноября.

📌В «старой» Москве — на 41,5%
📌В Новой Москве — на 37,5%
📌В Московской области — на 16,7%

А ценовые показатели, годовую динамику, ипотеку и проектные остатки уже разобрали в ЭТОМ МАТЕРИАЛЕ.

433

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

17 Jan, 15:23

Сделки в Петербурге

🔥

Итоги декабря 2024 года

📊 На данный момент в декабре прошли регистрацию договоры, подписанные (в основной массе) в ноябре-декабре 2024 года: в Петербурге — 2,2 тыс. лотов в сделках, в Ленинградской области — 1,1 тыс.

📈 Ожидается, что реальный спрос в декабре в Санкт-Петербурге составит 3,0 тыс., в Ленинградской области — 1,5 тыс. шт. В этом случае по сравнению с ноябрем в Санкт-Петербурге произойдет рост числа сделок на 7,1%, а в Ленобласти число лотов в сделках не изменится.

Итоги ноября по дате договора

📉

Для сравнения: в ноябре 2024 года в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 2,8 тыс. лотов в сделках, в Ленинградской области — 1,5 тыс.

⬇️ Суммарно за январь-ноябрь 2024 в годовом выражении число лотов в сделках в Санкт-Петербурге снизилось на 20,9%, в ЛО — 13,7%.

🔗 Подробные данные — уже на сайте.

471

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

16 Jan, 15:50

Откуда в Петербурге такой рост?

🧐

В последние дни многие из вас пришли к нам с вопросом «Ну как в Петербурге может быть +91,9% по сделкам по дате регистрации всего за месяц?»

Пересчитали, проверили: действительно +91,9% по дате регистрации.

При этом если смотреть на наш привычный метод оценки (по дате договора), такого существенного роста не зафиксировано.

В чем же дело? 👇

Выявлены 2 проекта, которые дали максимальный прирост сделок в декабре 2024 года по дате регистрации:
📌 Морская набережная, 2 очередь
📌 Морская набережная. SeaView, 2 очередь
📌 Девелопер — ЛСР. Недвижимость.
📌 Старт продаж проектов — 2021-2022 гг.

По дате регистрации в ноябре 2024 года в этих проектах зафиксировано 4 и 2 лота в сделках соответственно, в декабре — 1220 и 914 шт. Из них по дате регистрации материнской сделки в декабре — 76 и 317 шт. лотов. Всего по всем проектам в ноябре зарегистрировано 2909 шт., в декабре — 5176 шт.

Для сравнения по дате договора: «Морская набережная», 2 очередь — в ноябре 2 лота, в декабре 1 шт.; «Морская набережная. Seaview», 2 очередь — в ноябре 15 шт., в декабре 11 шт.

Есть основание считать, что была массовая перерегистрация ДДУ в декабре 2024 года, что и дало существенный скачок объема продаж по дате регистрации ☝️

Кроме того, косвенным признаком массовой перерегистрации может являться то, что весь объем (например, все 1220 лотов в ЖК «Морская набережная», 2 очередь) был зарегистрирован всего двумя датами — 4 и 11 декабря 2024г.

При этом максимальный вклад других проектов в общий объем сделок в декабре — не более 4% на проект 📊

657

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

16 Jan, 14:27

Сделки в Москве

🗣

Итоги декабря 2024 года

На данный момент в декабре в «старой» Москве прошли регистрацию 4,8 тыс. лотов в сделках, 1,8 тыс. — в ТиНАО, 2,3 тыс. — в Московской области 📊

Ожидается, что реальный спрос в декабре в «старой» Москве составит 7,5 тыс., в Новой Москве — 3,3 тыс., в Московской области — 3,5 тыс. шт. В этом случае по сравнению с ноябрем в «старой» Москве произойдет повышение числа сделок на 41,5%, в Новой Москве — на 37,5%, а в Московской области — на 16,7% 📈

Итоги ноября по дате договора

Для сравнения: в ноябре 2024 года в «старой» Москве было зарегистрировано 5,3 тыс. лотов в сделках, в ТиНАО — 2,4 тыс., а в Московской области — 3,0 тыс. шт. Суммарно за январь-ноябрь 2024 года в годовом выражении число лотов в сделках в «старой» Москве снизилось на 18,3%, в МО — на 28,7%. При этом за тот же период в ТиНАО этот показатель сократился на 2,9% 🕯

Рекордсменом продаж стал проект девелопера ПИК «Саларьево Парк» в ТиНАО. В ноябре реализовано 489 лотов в 4 корпусах суммарной площадью 17,9 тыс. кв.м, что составило 17,2% от общего объема сделок

🔥

А в декабре в этом же проекте предварительно зафиксировано 324 лота в сделках общей площадью 13,2 тыс кв.м — 16,8% в общем объеме сделок

🔼

Подробный отчет — уже на сайте

🔗

602

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

16 Jan, 11:16

🔎

Новый проект в Санкт-Петербурге: «Клюква.Парк»

На карте bnMAP.pro появился новый проект «Клюква.Парк» от девелопера ГК «Эталон», расположенный в Пушкинском районе. В продаже 1 корпус на 583 квартиры. Покупателю предлагаются лоты без отделки 💬

Ввод в эксплуатацию запланирован на IV кв. 2028 года (47 месяцев со дня старта продаж), на данный момент строительная площадка на стадии котлована 📌

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 205 060 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это студия 21,9 кв. м за 4 964 782 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 12 754 744 руб. за 3-к квартиру, площадью 74,1 кв. м 🍹

Среди ближайших конкурентов можно выделить:

⏺ AEROCITY 4 (ср. цена 157 437 руб./кв. м.),
⏺ AEROCITY Club (ср. цена 162 658 руб./кв. м.),
⏺ «Аквилон All In 3.0» (ср. цена 176 780 руб./кв. м),
⏺ AEROCITY 6 (ср. цена 198 891 руб./кв. м.),
⏺ «Монография» (ср. цена 201 015 руб./кв. м.).

608

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Jan, 15:59

Специально для канала Недвижа bnMAP.pro подготовил краткие итоги декабря 2024 года на рынке предложения новостроек Москвы

По сравнению с ноябрем 2024 года повысились все основные показатели.

Число ЖК в реализации по итогам декабря за месяц выросло на 5,6% (до 378 шт.), средняя площадь лотов в продаже — на 0,7% (до 56,38 кв.м), средняя цена 1 кв. метра — на 1,2% (до 492,5 тыс. руб.), а средний бюджет покупки — на 1,9% (до 27,77 млн руб).

В эконом- и комфорт-классах по сравнению с ноябрем ср. цена 1 кв. метра снизилась на 1,7% (до 326,54 тыс. руб.), а ср. бюджет покупки — на 0,9% (до 14,84 млн руб.).

В новостройках бизнес-класса ср. цена квадратного метра выросла на 1,1% (до 503,7 тыс. руб.), в классе премиум этот показатель увеличился сразу на 6,4% (до 1106,31 млн руб.).

Средний бюджет покупки в бизнес-классе вырос на 1,6% (до 31,02 млн руб.), в премиум-классе — на 5,9% (до 126,62 млн руб.).

В продажу поступило 14 новых проектов («KRL33 / Крылатская 33, «Адмирал», «Бестселлер», «Высотка на Жукова», «Мангазея в Богородском», «Мой адрес Мневники 6А», «Мой адрес на 2-й Фрезерной 6», «Мой адрес на Гостиничном 10», «Мой адрес на Люблинской з.у. 52/1», «Мой адрес на Полярной 4», «Мой адрес на Полярной 4», «Мой адрес на Пролетарском 14А», «Мой адрес на Севастопольском 7/6, к.1», «Мой адрес на Синичкина 5»), а также 17 новых корпусов в реализуемых новостройках.

Годовая динамика

В годовом выражении число ЖК повысилось на 17,8%. Количество лотов в продаже увеличилось на 6,8%, а средняя площадь лотов на 0,4%. При этом средняя цена «квадрата» в эконом-классе не изменилась за этот период, а в бизнес- и премиум-классах выросла на 7,7% и на 28,4% соответственно.

Также за истекший год ср. бюджет покупки вырос во всех классах: в эконом-классе — на 2,4%, в бизнес-классе — 4,3%, в премиум-классе — 37,2%.

@nedvizha

596

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Jan, 14:09

Долгосрочные последствия 2024 года

🔎

2024 год на рынке девелопмента запомнился значительными переменами, к которым застройщики до сих пор адаптируются.

Игрокам пришлось существенно пересмотреть подход к продаже объектов.

И сейчас каждый ищет ответы на несколько критически важных вопросов:

⏺ Как изменения 2024 года отразятся на ситуации в 2025 году?

⏺ Какие меры будут самыми действенными: усиление отдела продаж, SMM-маркетинг, реклама на телевидении, активное взаимодействие с онлайн-платформами для продажи недвижимости?

⏺ Стоит ли переключиться на другие сегменты отрасли: ИЖС и апартаменты?

💬 Ответы на все эти вопросы вас ждут на конференции «Современные тренды в продаже недвижимости» от ИД «Коммерсантъ», которая состоится 5 марта 2025.

Вопросы для обсуждения:
📌 Статистика рынка и оценка инвестиционной привлекательности приобретения новой недвижимости в нынешних реалиях
📌Льготные программы как рычаг увеличения спроса на жилье
📌 Маркетинг и лидогенерация для недвижимости
📌 SMM-маркетинг: как создать продающий контент
📌 Рекламный бюджет-2025: расстановка акцентов
📌 Онлайн-продажа недвижимости: особенности работы и сильные стороны

К участию в качестве спикеров приглашаются: девелоперы, риелторы и агентства недвижимости, консультанты, маркетологи и SMM, юристы, девелоперы ИЖС, компании Prop-tech для продажи недвижимости и другие игроки рынка.

👍

Подробнее смотрите здесь.

643

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Jan, 12:56

Сделки декабря в Санкт-Петербурге

⚡️

🔥 Мы подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Петербургском регионе в декабре.

📈 В Петербурге в декабре зафиксировано радикальное повышение числа лотов в сделках (к ноябрю +91,9% по количеству лотов и +89,9% по площади), а вот в Ленинградской области — малозаметное: +1,2% по числу лотов в сделках и -0,9% по суммарной площади.

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации договоров за ноябрь. При окончательных подсчетах по дате договора за декабрь возможна коррекция данных.

🔻 В Петербурге в декабре зафиксировано 5332 лота в сделках, +91,9% к ноябрю. Суммарная площадь лотов в сделках — 210 тыс. кв. м, +89,9% к ноябрю.

🔼 В Ленинградской области — 1583 лота в сделках, +1,2% к ноябрю. Суммарная площадь лотов в сделках — 63,7 тыс. кв. м, также -0,9% к ноябрю.

📊 Всего в Петербургском регионе в декабре зафиксировано 6915 лотов в сделках, что на 59,3% выше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 273,7 тыс. кв. метров, это на 56,5% больше показателей ноября.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации

689

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

13 Jan, 12:20

Цифра дня🔥

Именно на столько выросло в Новой Москве число лотов в сделках в декабре относительно ноября.

📌 По предварительным данным зарегистрирован 3221 лот.

Суммарная площадь лотов в сделках — 135,3 тыс. кв. м, +48% к предыдущему месяцу.

Среди локаций Московского региона это самый заметный рост обоих показателей.

Напишите в комментариях: как думаете, с чем он связан? 👇

*Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации ноябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за декабрь возможна коррекция данных.

768

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

13 Jan, 08:14

⚡️Подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Московском регионе в декабре 2024 года. Это данные по дате регистрации!

❗️Выяснили, сколько лотов участвовало в сделках в декабре и сравнили эти данные с показателями за ноябрь. Во всех локациях зафиксирован рост числа лотов в сделках, наиболее заметный – в Новой Москве. В «старой» Москве также отмечен значительный рост. Наименьшая динамика – в Московской области.

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации ноябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за декабрь возможна коррекция данных.

📈В «старой» Москве зафиксировано 6583 лота в сделках в декабре, +21% к ноябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 351,3 тыс. кв. м, также +21% к ноябрю.

📈В Новой Москве – 3221 лот в сделках, сразу +63% к ноябрю 😱 Суммарная площадь лотов в сделках – 135,3 тыс. кв. м, +48% к предыдущему месяцу.

📈В Московской области – 3382 лота в сделках в декабре, +7% к ноябрю по количеству. Суммарная площадь лотов в сделках – 146,9 тыс. кв. м, +5% к ноябрю.

❗️Всего в Московском регионе в декабре зафиксировано 13186 лотов в сделках, что на 25% больше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 633,5 тыс. кв. метров, это на 21% больше, чем в ноябре.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации

754

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

11 Jan, 15:30

Гороскоп #2025 bnMAP.pro

Часть третья ✨

Весы ♎️

В этом году вам предстоит сделать выбор — комфорт-класс или бизнес-. Не бойтесь принимать решения, даже если они кажутся сложными — руководствуйтесь методологией системы, а если будут сомнения — обращайтесь в Департамент консалтинга bnMAP.pro. Помните, что каждый выбор ведёт к новым возможностям и опыту.

Скорпион ♏️

Вас ждут неожиданные события, которые могут вызвать сильные эмоции. Не бойтесь проявить свои знания, которые вы можете почерпнуть из системы bnMAP.pro, и поделиться ими с коллегами и партнерами. Вас ожидает немало бизнес-путешествий, которые принесут существенный прорыв вашим проектам. Возможно, именно с их помощью вы обретёте гармонию.

Стрелец ♐️

В новом году вы можете почувствовать себя немного уставшим. Неудивительно, предыдущий год был сложным! Не забывайте отдыхать и заботиться о своем здоровье, сфокусируйтесь на самом важном, получение самых точных данных доверьте системе bnMAP.pro, а сервис «Индикаторы рынка» поможет сэкономить время.

838

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

10 Jan, 17:18

🔔 Новости недели: 6-10 января 2025 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек

🔥 На протяжении всего 2024 года топ-10 застройщиков жилья возглавляли группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». К началу 2025 года третье место заняла компания «ТОЧНО», которая год назад была лишь десятой

🔥 Кабмин РФ подготовил ряд предложений для поддержки граждан в рамках госпрограммы «Семейная ипотека». Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе совещания президента России Владимира Путина с членами правительства.

🔥 Банки РФ с 1 января выдают ипотеку по специальному стандарту, призванному убрать с рынка высокорисковые схемы кредитования и повысить информированность заемщика об условиях ссуды.

🔥 В 2025 году планируется построить четыре станции метро. Речь идет о завершении строительства участка Троицкой линии от станции «ЗИЛ» до станции «Новаторская». Сюда входят станции «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая» и «Вавиловская».

Новое на канале👇

📌 старты в регионах

📌 где покупать настройки в регионах

636

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

10 Jan, 14:44

Старты в регионах

🔥

В рейтинге декабрьских стартов новых ЖК в России первое место разделили Москва и Краснодарский край — в каждом регионе в открытые продажи вышло по 7 строящихся проектов

🥇

Тем не менее по проектной площади жилья по корпусам безоговорочное 1 место у Москвы. Проектная площадь всех проектов в столице — 164,2 тыс. кв. м, в то время как в Краснодарском крае — лишь 59,2 тыс. кв. м.

Значительно выше в Москве и бюджет покупки: минимум — 10,6 млн рублей, максимум — 385 млн рублей. В Краснодарском крае — 2,3 млн и 52,5 млн рублей соответственно💰

По 4 проекта стартовало в Республике Крым и в Уфе. Но по проектной площади столица Башкортостана впереди — 78,3 тыс кв. м, в Крыму — этот же показатель 28,8 тыс. кв.м. Минимальный бюджет покупки в Уфе ниже, чем в Крыму — 2,5 млн и 4 млн рублей соответственно. А максимальный — наоборот, больше в Уфе — 19,6 млн рублей, в Крыму — 16,5 млн рублей 🥈

По 3 проекта стартовало сразу в 5 регионах. Но по площади впереди Московская область (63,2 тыс. кв.м), хотя разрыв с северной столицей небольшой — в Санкт-Петербурге этот показатель составляет 58 тыс. кв. м, а в Ленинградской области — 56,9 тыс. кв.м. Проектная площадь жилья по корпусам в «стартах» Хабаровска — 36,4 тыс. кв.м, а в Ярославле — 19,4 тыс. кв.м 🥉

Среди этих городов минимальный бюджет покупки зафиксирован в Ленинградской области и Ярославле — 3,3 млн рублей. В МО он составляет 3,5 млн, в Санкт-Петербурге — 3,8 млн, в Хабаровске — 4,8 млн рублей ⬇️

А вот по максимуму неожиданно впереди Хабаровск — там бюджет покупки достигает 78 млн рублей. За ним следует Санкт-Петербург — 43 млн, далее МО — 29 млн. В Ленинградской области максимум — 15 млн, а в Ярославле — 8,6 млн рублей 🔝

Самый масштабный проект стартовал в Москве — 51,7 тыс. кв. м (KRL33 / Крылатская 33). Самую бюджетную квартиру можно приобрести в Краснодарской крае — 2,3 млн рублей (ЖК «ЭВО»). А самый дорогой лот представлен в московском проекте Golden Mile private residences — его полная стоимость 385 200 000 рублей 📌

875

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

10 Jan, 11:53

🔥 Где покупать новостройки за пределами двух столиц?

🏗 Стоит ли ориентироваться на крупных девелоперов при выборе проекта?

📈 В каких регионах наибольшая перспектива роста, а где спрос уже перегрет?

На все эти вопросы уже ответил Алексей Шухатович — директор по региональному развитию bnMAP.pro. В эфире РБК Инвестиции.

📹 Посмотреть запись можно ЗДЕСЬ.

832

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

09 Jan, 15:28

Что предлагали застройщики Петербурга в декабре 🤝

Собрали краткий срез по экспозиции новостроек за декабрь 2024 года.

Ключевые выводы:

📉 По сравнению с ноябрем 2024 года снизились все основные показатели.

⏬ Количество ЖК за месяц сократилось на 3,3% — до 263 шт.

👇 Средняя площадь лотов в продаже уменьшилась на 1,2% — до 45,60 кв. м.

💰 Средний бюджет покупки снизился на 1,4% — до 13,06 млн руб.

📈 При этом количество лотов в продаже выросло незначительно — на 0,3% (до 38,1 тыс. лотов).

💵 Средняя цена «квадрата» сократилась на 0,1% (до 286,60 тыс. руб.).

Подробные данные по динамике ценовых показателей в каждом классе за месяц и за год УЖЕ ЗДЕСЬ.

890

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

08 Jan, 10:20

Гороскоп #2025 bnMAP.pro

Часть вторая ✨

Рак ♋️

В этом году вам предстоит проявить терпение и настойчивость. Не ждите быстрых результатов, но помните, что каждый шаг приближает вас к цели. Присмотритесь к конкурентам, возможно, реализованные проекты послужат толчком для прибыльных идей. А чтобы ничто не помешало вам воплотить ваши проекты, обязательно пользуйтесь данными bnMAP.pro!

Лев ♌️

Вас ждет год, полный творчества и самовыражения. Не бойтесь проявить свою индивидуальность и поделиться своими идеями. Следите за телеэфирами, возможно, вы увидите в этом эфире себя или Сергея Лобжанидзе. Будьте в курсе ситуации на рынке, читайте СМИ — там много интересных и полезных статей, основанных на данных bnMAP.pro

Дева ♍️

Вы будете особенно внимательны к деталям и мелочам, как и мы в bnMAP.pro. Используйте эту способность, чтобы улучшить ваши проекты. Возможно, вы заметите что-то, что ускользнуло от других. Но не мельчите с площадями квартир, помните, что меньше 28 кв.м согласовать уже не получится.

927

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Jan, 14:28

Подготовили необычный прогноз на 2025 👇

Овен ♈️

Вас ждёт удачный год, полный ярких событий и новых возможностей. Возможно, вы найдете долгожданное решение сложной задачи или получите вожделенное повышение. Рекомендуем обратить внимание на соотношение класса объектов и цен в Казани и сделать выводы. В этом помогут магические инструменты bnMAP.pro!

Телец ♉️

Вас ожидают гармония и уют. Займитесь аудитом своих проектов, уделите внимание их цифровой составляющей или просто расслабьтесь и насладитесь моментом. Это будет отличный год для сбора данных, исследования новых площадок. Рассмотрите курортные локации – Калининград, Крым и др., а поможет в этом система bnMAP.pro.

Близнецы ♊️

Вас ждёт насыщенный год, полный общения и новых знакомств, деловых мероприятий, где вы можете продемонстрировать таланты. Наиболее подходящая локация — Сочи. Не упустите возможность завести интересные контакты. Возможно, вы встретите супер-специалиста, который вдохновит на новые проекты. Спросите, пользуется ли он bnMAP.pro!

1,126

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Jan, 12:00

Топ самых горячих постов за 4 квартал

🔥

Когда оливье уже закончился, а до начала работы еще достаточно времени, предлагаем вам подпитать свои серые клеточки и вспомнить о самых интересных событиях последнего квартала 2024 года:

⚡️ Инсайд дня: Казань обогнала Петербург

⚡️ Екатеринбург уже пережил самое страшное

⚡️ Представляем первый в России аналитический бот YagaAI на основе искусственного интеллекта

⚡️ Что сделали с продажами отмена льготной ипотеки и повышение ключевой ставки?

⚡️ Где деньги?

⚡️ Чего ждать в 2025 году?

⚡️ Рубрика #метруметро

⚡️ Самый дорогой и самый дешевый лот Москвы

⚡️Индикаторы новостроек

1,350

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Dec, 14:05

Челябинск и Челябинская область

⚡️

Цены, ипотека, экспозиция, рейтинги — уже на сайте.

📌 На момент проведения мониторинга в Челябинске зафиксировано 358 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 487 шт. В этом случае по сравнению с октябрем 2024 года число лотов в сделках вырастет на 62,9%.

📌 Но при этом по сравнению с ноябрем 2023 года показатель будет ниже на 22,5%.

📌 В годовом выражении за январь-октябрь число лотов в сделках в локации снизилось на 31%.

📌 В Челябинской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 233 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 317 шт. по итогам ноября.

📌 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с октябрем повысится на 11,6%. А по сравнению с ноябрем 2023 года снизится на 53,8%.

📌 В годовом выражении за январь-ноябрь число лотов в сделках в локации снизилось на 9,4%.

1,394

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Dec, 08:01

Дорогие партнеры!

Новый год — это всегда праздник и предвкушение чего-то нового и волшебного!

🎄 Если говорить про бизнес — это всегда новые возможности!

☝️Несмотря на то, что рынок новостроек переживает сейчас непростое время, возможности всегда есть и будут.

На китайском слово «кризис» состоит из двух иероглифов: опасность и возможность! Мы рекомендуем обратить внимание на слово «возможность» ;) 🙌

Важно поставить новые цели и начинать двигаться к ним с первого месяца нового года! При этом важно подвести итоги уходящего года.✍️

Команда bnMAP.pro очень старалась в 2024 году, чтобы сделать рынок новостроек более доступным и прозрачным с помощью аналитики для наших уважаемых клиентов и партнеров! 👨‍💻

Мы хотим поделиться с вами основными решениями, которые стали доступны нашим клиентам в этом году!

Рубрика «Обещали. Сделали» 👌

1. Запустили еженедельное обновление данных экспозиции и цен (Москва и МО). В 2025 году мы масштабируем эту практику на все регионы, которые представлены на платформе 🔥

2. Сервис «Индикаторы рынка недвижимости» — BI отчет, который позволяет в считаные минуты посмотреть структуру и динамику основных показателей рынка новостроек конкретного региона: цены, сделки, остатки, проектные данные, ипотека (доступен в beta версии по Москве, МО, СПБ, ЛО и Екатеринбургу) 👍

3. WEB витрина сервисов от bnMAP в рамках личного кабинета. Обеспечивает удобную навигацию между сервисами и позволяет в полной мере использовать все возможности аналитических решений ⚡

4. Первый в России аналитический бот Yaga AI Bot на основе алгоритмов искусственного интеллекта позволяет за считаные минуты формировать рейтинги и отчеты о выбранном ЖК с полной информацией о проекте (цены, остатки, скидки и акции, сделки, сравнение с аналогами в локации) 🤖

5. + 3 новых региона: Адыгея с Майкопом, Иркутск и Липецк доступны во всех аналитических сервисах bnMAP. Теперь вам доступна аналитика по 38 регионам 🌏

6. Запустили Консалтинг на основе многолетней экспертизы и верифицированных данных рынка.

На данные системы опираются ключевые СМИ. За год на основе предоставленных исследований было опубликовано более 5000 публикаций в СМИ с охватом более 500 млн человек. Более 750 информационных постов в телеграм-канале с полезной аналитикой по Москве, Санкт-Петербургу и еще 36 регионам. 🤝

В 2025 год мы хотим запустить для вас много новых крутых сервисов и готовых решений на основе аналитики, следите за новостями! 🔥

С наилучшими пожеланиями,
Команда bnMAP.pro

❤️

1,058

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

27 Dec, 15:46

Омск и Омская область

🔔

Экспозиция, ипотека, рейтинги — традиционно уже на сайте.

📌 На данный момент в ноябре в Омске прошли регистрацию 114 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 155 лотов. В этом случае по сравнению с октябрем число лотов в сделках увеличится на 9,9%.

📌 В Омской области в ноябре предварительно зарегистрировано 21 лот.

📌 Ожидается, что этот показатель достигнет 29 шт., что будет выше октябрьских значений на 16%

📌 Также в обеих локациях в ноябре 2024 года относительно октября выросла средняя цена 1 кв. метра лота в сделках: в Омске — на 2,5% (до 150,1 тыс. руб.), в Омской области — на 7,1% (до 127,6 тыс. руб.).

📌 Кроме того, относительно октября 2024 года в ноябре в обеих локациях вырос средний бюджет лота в сделках: на 1,3% (до 7,9 млн руб.) в Омске и на 26,3% (до 7,2 млн руб.) в Омской области.

655

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

27 Dec, 14:31

Волгоград и Волгоградская область

⚡️

Самое главное о реальном спросе 👇

📌 На данный момент в ноябре в Волгограде прошли регистрацию 275 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 374 лота.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем число лотов в сделках увеличится почти на 11%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — снизится на 57,9%.

📌 За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 27,6%.

📌 В Волгоградской области в ноябре предварительно зарегистрировано 49 лотов.

📌 Ожидается, что этот показатель достигнет 67 шт., что будет выше октябрьских значений на 9,8% и ниже ноябрьских 2023 года на 45,1%.

📌 При этом в годовом выражении число лотов в сделках сократилось на 10,6%.

➡️

Ипотеку, экспозицию, ценовые показатели, рейтинги девелоперов и проектов смотрите ЗДЕСЬ.

669

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

26 Dec, 17:03

Новый проект в Москве: «Мангазея в Богородском»

💬

На карте bnMAP.pro появился новый проект «Мангазея в Богородском» от девелопера ГК «Мангазея», расположенный в районе Богородское (ВАО) 🗣

В продажу вышли 2 корпуса на 561 квартиру. Покупателю предлагаются лоты без отделки 📶

Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2028 года (42 месяца со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории 🔵

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 358 499 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 23,6 кв. м за 7 960 280 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 34 669 280 руб. за 3-к квартиру, площадью 94,6 кв. м 💻

Среди ближайших конкурентов можно выделить

🔎

⏺ Self (ср. цена 357 151 руб./кв. м.),

⏺«Талисман на Рокоссовского» (ср. цена 377 802руб./кв. м).

⏺ «Большая семерка» (ср. цена 380 031 руб./кв. м.).

827

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

26 Dec, 16:00

Майкоп и Республика Адыгея

🔥

👉 Ценовые показатели, ипотека, экспозиция, рейтинги уже ЗДЕСЬ.

Главное о реальном спросе 👇

📌 На данный момент в ноябре в Майкопе прошли регистрацию 111 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 151 лотов.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем в Майкопе число лотов в сделках вырастет на 25,8%.

📌 В Республике Адыгея в ноябре по предварительным данным зарегистрировано 80 лотов.

📌 Ожидается, что этот показатель достигнет 109 шт., что будет ниже октябрьских значений на 9,9%.

📌 В целом за январь-октябрь 2024 в Майкопе было зарегистрировано 1,41 тыс. лотов в сделках, в Республике Адыгея — 1,10 тыс.

723

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

26 Dec, 09:54

Севастополь и Республика Крым

⚡️

Самое главное о реальном спросе 👇

📌 На данный момент в ноябре в Севастополе прошли регистрацию 87 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 118 лотов.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем в Севастополе число сделок вырастет на 9,3%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 32,6%.

📌 За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках в Севастополе выросло на 105,6%.

📌 В Республике Крым в ноябре по предварительным данным зарегистрировано 722 лота.

📌 Ожидается, что этот показатель достигнет 982 шт., что будет выше октябрьских значений на 13,3% и на 44% — ноябрьских 2023 года.

📌 При этом в годовом выражении число лотов в сделках выросло на 112,5%.

👉 По традиции экспозиция, ценовые показатели, данные по ипотеке и рейтинги уже ЗДЕСЬ.

733

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

25 Dec, 17:10

Калининград

🔔

Данные по ипотеке, предложению новостроек, рейтинги девелоперов и проектов смотрите здесь.

В этом посте собрали главное о реальном спросе и ценовых показателях 👇

📌 На данный момент в ноябре в Калининграде прошли регистрацию 150 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 204 лота.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем в Калининграде число лотов в сделках снизится на 7,3%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 53,7%.

📌 При этом в годовом выражении за период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках выросло на 1,1%.

📌 Также в Калининграде за период январь-октябрь 2024 года в годовом выражении увеличилась средняя цена 1 кв. метра лота в сделках — на 13,9% (до 123,5 тыс. руб.).

📌 В то же время по сравнению с октябрем 2024 года в ноябре цена «квадрата» предварительно повысилась на 10,5% (до 153,2 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 41,3%.

📌 Кроме того, в годовом выражении за период январь-октябрь 2024 года в локации вырос средний бюджет лота в сделках — на 4,7% (до 6,3 млн руб.).

📌 По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель вырос на 18,8% (до 8,2 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 — на 54,7%.

721

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

25 Dec, 16:16

Нижний Новгород и область

⚡️

Самое важное о реальном спросе 👇

📌 На данный момент в ноябре в Нижнем Новгороде прошли регистрацию 429 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 583 лота.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем в Нижнем Новгороде число сделок увеличится на 21,5%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — снизится на 33,5%.

📌 За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках сократилось на 36,4%.

📌 В Нижегородской области в ноябре по предварительным данным зарегистрировано 72 лота.

📌 Ожидается, что этот показатель достигнет 98 шт., что будет выше октябрьских значений на 27,9% и ниже ноябрьских 2023 года на 72,1%.

📌 При этом в годовом выражении число лотов в сделках сократилось на 39,3%.

👉 Ценовые показатели, ипотека, предложение, рейтинги ЗДЕСЬ.

669

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Dec, 15:47

Новосибирск: спрос, экспозиция, ипотека, рейтинги

🔥

Самое важное о реальном спросе 👇

Ценовые показатели, ипотека, экспозиция и рейтинги уже на сайте.

📌 На данный момент в ноябре в Новосибирске прошли регистрацию 764 лота в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 1039 лотов.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем в Новосибирске число лотов в сделках увеличится на 10,5%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — снизится на 55%.

📌 За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 25,2%.

📌 В Новосибирской области в ноябре предварительно зарегистрировано 166 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что этот показатель достигнет 226 шт., что будет выше октябрьских значений на 4,6% и ниже ноябрьских 2023 года на 56%.

📌 При этом в годовом выражении число лотов в сделках сократилось на 9,1%.

Также уже опубликованы данные по:

🔹Екатеринбургу

🔹Казани

🔹Хабаровску

🔹Уфе

🔹Краснодару

🔹Ростову-на-Дону

778

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Dec, 11:14

Новый проект в Москве: «Адмирал»

🗣

На карте bnMAP.pro появился новый проект «Адмирал» от девелопера ГК «Галс-девелопмент», расположенный в районе Печатники (ЮВАО) 📌

В продажу вышел один корпус на 285 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки

📍

Ввод в эксплуатацию запланирован на III кв. 2028 года (43 месяца со дня старта продаж), на данный момент производится снос имеющихся строений 💬

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 388 614 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это студия 29,4 кв. м за 11 701 200 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 27 882 400 руб. за 3-к квартиру, площадью 76,6 кв. м.

Среди ближайших конкурентов можно выделить

🔎

⏺ Level Южнопортовая (ср. цена 356 212 руб./кв. м.),

⏺«Квартал на воде / Графика на воде» (ср. цена 358 731 руб./кв. м.),

⏺ PORTLAND (ср. цена 426 040 руб./кв. м.).

788

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Dec, 08:15

Екатеринбург: спрос, экспозиция, ипотека, рейтинги

⚡️

Главное в одном посте 👇

📌 На данный момент в ноябре в Екатеринбурге прошли регистрацию 1,6 тыс. лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 2,2 тыс. лотов.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем в Екатеринбурге количество сделок повысится на 10%, а по сравнению с ноябрем 2023 года снизится на 45%.

📌 За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 26,6%.

📌 Также за период январь-октябрь 2024 года в годовом выражении выросла средняя цена 1 кв. метра лота в сделках в локации — на 17,6% (до 146,9 тыс. руб.).

📌 В то же время по сравнению с октябрем 2024 года, в ноябре цена «квадрата» предварительно повысилась на 4,3% (до 153,9 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 14,3%.

📌

Подробнее посмотреть ценовые показатели, а также увидеть данные по экспозиции, ипотеке и рейтинги девелоперов и проектов можно здесь.

843

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Dec, 06:47

Во втором подкасте из серии «Недвижимость. Итоги года и прогнозы» «РБК-Недвижимость» совместно с Сергеем Лобжанидзе, директором сервиса мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro, разобралась с ситуацией на рынке новостроек Московского региона.

Основные итоги 2024 года, эксклюзивные данные, главные тенденции на рынке первичного жилья, прогнозы на 2025 год.

🎙️ Ведущий: главный редактор «РБК-Недвижимости» Сергей Велесевич.

Подкаст можно послушать прямо здесь или на других площадках:

▫️Mave
▫️VK

Содержание выпуска:

01:02 — Динамика рынка новостроек в 2024 году. Сравнение показателей до и после отмены льготной ипотеки
02:05 — Как отмена льготной ипотеки повлияла на сделки в новостройках разных классов
03:12 — Роль семейной ипотеки в поддержке спроса на новостройки
05:10 — Доля ипотеки в классах комфорт и бизнес
07:33 — Впервые появились прямые скидки в прайс-листах застройщиков
08:51 — Этапы адаптации девелоперов к новым условиям: от скрытых скидок до корректировки цен
11:06 — Прогноз по сделкам в новостройках на конец 2024 года
13:16 — Новогодние акции и скидки: влияние на спрос. Сравнение с предыдущими годами
15:57 — Текущие показатели сделок на рынке новостроек Москвы, Новой Москвы и Подмосковья
20:05 — Сравнение текущих темпов продаж с предыдущими годами
22:03 — Прогноз на 2025 год. Зависимость рынка от ключевой ставки и доступности ипотеки
25:53 — Депозиты, денежная масса и их влияние на спрос на новостройки
28:39 — Будущее инвесторов: крупные и частные. Риски и перспективы
30:41 — Вопрос допустимого снижения цен для девелоперов
33:28 — Уровень спроса и предложение на рынке. Как девелоперы регулируют объемы продаж
36:11 — Риски для проектов с низкой распроданностью. Позиция банков и стрессовые сценарии
38:41 — Прогноз по ценам в 2025 году: снижение в Новой Москве и Подмосковье
43:24 — Ипотечный стандарт: последствия для рынка новостроек
46:23 — Итоговая оценка оборота и цен на рынке новостроек в 2025 году

Предыдущий подкаст можно послушать тут

#подкаст

🐚

Читать РБК Недвижимость в Telegram

701

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

23 Dec, 14:31

Казань и Татарстан: спрос, экспозиция, ипотека, рейтинги

🔥

Продолжаем исследовать регионы.

Главное о Казани 👇

📌 На данный момент в ноябре в Казани прошли регистрацию 544 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 740 лотов.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем в Казани число сделок не изменится, а по сравнению с ноябрем 2023 года — снизится на 42,7%.

📌 За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 6,6%.

📌 В Татарстане в ноябре по предварительным зарегистрировано 375 лотов.

📌 Ожидается, что этот показатель достигнет 510 шт., что будет выше октябрьских значений на 25,3% и ниже ноябрьских 2023 года на 57,1%.

📌 При этом в годовом выражении число лотов в сделках сократилось на 24,3%.

🔗

Ценовые показатели, данные по ипотечным сделкам, экспозицию и рейтинги смотрите здесь.

806

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

20 Dec, 16:24

Хабаровск

📊

Коротко о главном:

📌 На данный момент в ноябре в Хабаровске прошли регистрацию 515 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 700 лотов.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем в локации произойдет повышение числа сделок на 44,6%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 13,3%.

📌 За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 0,5%.

📌 Ценовые изменения
За период январь-октябрь 2024 года в годовом выражении средняя цена 1 кв. метра лота в сделках выросла на 18% (до 155,7 тыс. руб.).

📌 В то же время по сравнению с октябрем 2024 года, в ноябре цена «квадрата» предварительно сократилась на 2,14% (до 155,2 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года повысилась на 15,6%.

📌 Кроме того, в годовом выражении за период январь-октябрь 2024 года вырос средний бюджет лота в сделках на 19,8% (до 7,9 млн руб.).

📌 По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель снизился на 5,1% (до 7,5 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 повысился на 13,6%.

🖥 Цены, ипотека, экспозиция, рейтинги девелоперов и проектов — уже здесь.

938

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

20 Dec, 16:11

Открыты продажи в Москве: Mariinn Park

⚡️

Стартовали открытые продажи проекта Mariinn Park, от девелопера ГК Эталон, расположенного в районе Марьина Роща (СВАО). В продажу вышел 1 корпус на 116 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки ⌛

Ввод в эксплуатацию запланирован на IV кв. 2027 года (36 месяцев со дня старта продаж), на данный момент строительство не начато 🔔

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 586 562 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это 1-к квартира 40.7 кв. м за 24 377 753 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 62 211 041 руб. за 3-к квартиру, площадью 110.2 кв. м 💸

Среди ближайших конкурентов можно выделить

⬇️

📌 «Октябрьская 98 / MirrorЗдание» (ср. цена 403 305 руб./кв. м.),

📌 TATE (ср. цена 431 060 руб./кв. м.),

📌 Pride (ср. цена 549 995 руб./кв. м.),

📌 Mod (ср. цена 574 085 руб./кв. м.).

791

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

20 Dec, 15:56

🔔

Новости недели: 16-20 декабря 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

🔥 В четверг президент России Владимир Путин в ходе прямой линии, совмещенной с пресс-конференцией, назвал безобразием ситуацию с лимитами на семейную ипотеку и потребовал, чтобы правительство обеспечило объем субсидий, необходимый для программ льготного кредитования.

🔥 Владимир Путин также заверил, что жилье, строящееся с применением системы счетов эскроу, гарантированно будет достроено, без квартир никто не останется.

🔥 Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ.РФ по состоянию на декабрь 2024 года превысил 630 млрд рублей — это почти в 1,5 раза больше, чем в декабре прошлого года.

🔥 Доступность жилья в России в этом году упала до минимальных значений. В ЦБ отмечают, что за последний год индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку.

Не пропустите новое на канале

⬇️

💥 Региональные отчеты
⚡️Самые дорогие квартиры Москвы

755

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

20 Dec, 13:19

Уфа

⚡️

Сделки, цены, ипотека, экспозиция, рейтинги 👇

📌 На данный момент в ноябре в Уфе прошли регистрацию 757 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 1030 лотов.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем в Уфе произойдет повышение числа сделок на 16,8%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — снижение на 41,1%.

📌 За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 15,9%.

📌 Также за период январь-октябрь 2024 года в годовом выражении выросла средняя цена 1 кв. метра лота в сделках в локации — на 19,4% (до 149,5 тыс. руб.).

📌 В то же время по сравнению с октябрем 2024 года, в ноябре цена «квадрата» предварительно повысилась на 2,1% (до 163,4 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 20,6%.

📌 Кроме того, в годовом выражении за период январь-октябрь 2024 года вырос средний бюджет лота в сделках на 15,8% (до 6,7 млн руб.).

📌 По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель повысился на 2,8% (до 7,3 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 — на 19,7%.

🔗

Все остальное подробно разобрали здесь.

787

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

19 Dec, 17:26

💡

Краснодар и Краснодарский край

Самое важное в одном посте 👇

📌 На данный момент в ноябре в Краснодаре прошли регистрацию 1279 лотов в сделках.

📌 Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 1739 лотов.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем произойдет повышение числа сделок на 8,3%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — снижение на 66,4%.

📌 За период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 33,1%.

📌 Также за этот период в годовом выражении средняя цена 1 кв. метра лота в сделках в локации выросла на 13,0% (до 152,8 тыс. руб.).

📌 В то же время по сравнению с октябрем 2024 года, в ноябре цена «квадрата» в Краснодаре предварительно снизилась на 0,9% (до 146,6 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 0,3%.

📌 Кроме того, в годовом выражении за период январь-октябрь 2024 года вырос средний бюджет лота в сделках — на 16,5% (до 7,1 млн руб.).

📌 Но по сравнению с октябрем 2024 года этот показатель предварительно снизился на 4,2% (до 6,9 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 вырос на 9,5%.

🔗

Данные по Краснодарскому краю, экспозиции, ипотеке, а также рейтинги девелоперов и проектов смотрите здесь.

818

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

19 Dec, 14:51

Запускаем последнюю серию региональных отчетов в этом году

🔥

Тщательно проанализировали, что происходило
в ряде городов-миллионников. Оценили реальный спрос, динамику экспозиции, ситуацию с ипотекой, а также составили рейтинги проектов и девелоперов.

Следите за обновлениями в канале, чтобы не пропустить в свой город.

Начинаем с Ростова-на Дону 👇

📌 На данный момент в ноябре в Ростове-на-Дону прошли регистрацию 929 лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос в ноябре составит 1263 лота.

📌 В этом случае по сравнению с октябрем произойдет повышение числа сделок на 21,2%, а по сравнению с ноябрем 2023 года — снижение на 40,5%.

📌 При этом за период январь-октябрь 2024 года количество лотов в сделках снизилось на 31,4%.

📌 Также за период январь-октябрь 2024 года в годовом выражении средняя цена 1 кв. метра лота в сделках выросла на 25% (до 137,7 тыс. руб.).

📌 В то же время по сравнению с октябрем 2024 года, в ноябре цена «квадрата» предварительно повысилась на 1,5% (до 144,1 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 19,4%.

📌 Кроме того, в годовом выражении за период январь-октябрь 2024 года вырос средний бюджет лота в сделках на 26,4% (до 6,6 млн руб.). По сравнению с октябрем 2024 года этот показатель снизился на 4,5% (до 6,4 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 вырос на 12,3%.

🌐

Экспозиция, ипотека, рейтинги девелоперов и проектов — уже на сайте.

1,184

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Dec, 15:57

Свежие данные каждую неделю ⏰

На сентябрьской конференции для партнеров многие из вас попросили нас об одном — чаще обновлять данные.

Так вот. Момент настал.

Теперь мы обновляем экспозицию по Москве и Московской области каждую неделю

⚡️

Это обновление со временем позволит вам среди первых замечать даже мельчайшие изменения в динамике показателей ☝️

Еженедельное обновление данных по другим городам-миллионникам планируем запустить в следующем году.

Ставьте 🔥, если ждали это обновление

833

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

09 Dec, 13:02

Знак качества на рынке недвижимости

🛡

Открыт прием заявок на всероссийскую Премию REPA.

Она оценивает готовые объекты, архитектурные концепции, коммерческую и загородную недвижимость, а также стратегии и профессиональные качества участников рынка 🔥

В прошлом сезоне было более 300 проектов и 33 номинации.

🔔 В этом году добавлен новый блок — REПУТАЦИЯ, который оценит компании, развивающие отрасль (банки, архитектурные бюро, поставщики и производители стройматериалов).

Процесс оценки ⬇️

1️⃣

Первый этап: Онлайн-голосование членов жюри за лучшие проекты, создание шорт-листа финалистов.

В числе жюри Сергей Лобжанидзе — директор платформы bnMAP.pro.

2️⃣

Второй этап: Проверка объектов финалистов и защита проектов застройщиками.

📌

Премия REPA — единственная, чьи члены оргкомитета выезжают в города России и показывают объекты финалистов вживую. Победители будут объявлены в июне в Сочи на форуме недвижимости «Движение».

🔗 Узнавайте подробности по ссылке: propertyawards.com

384

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

09 Dec, 10:50

🔥

Новый проект в Москве: «Высотка на Жукова»

На карте bnMAP.pro появился новый проект «Высотка на Жукова» от девелопера «Крост», расположенный в районе Хорошёво-Мнёвники(СЗАО) 📌

В продаже 1 дом на 346 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки 🏗️

Ввод в эксплуатацию запланирован на I кв. 2026 года (15 месяцев со дня старта продаж), на данный момент ведется разработка котлована 📆

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 662 412 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это 1-к квартира 43,7 кв. м за 31 376 600 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 55 752 500 руб. за 2-к квартиру, площадью 80,0 кв. м 💰

Среди ближайших конкурентов можно выделить ⚔️

- «Вереск» (ср. цена 423 647 руб./кв. м.),

- Crystal (ср. цена 446 517 руб./кв. м.),

- Wellton Gold (ср. цена 470 393 руб./кв. м.)

- Wellton Towers (ср. цена 499 468 руб./кв. м.),

- MYPRIORITY Мневники (ср. цена 518 202 руб./кв. м.).

486

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Dec, 14:59

Цифра дня ⚡️

Нет, это не ключевая ставка (пока).

Именно столько дней осталось до Нового Года, если вы забыли про праздничную суету в суете рабочей 🎄

+1 задача — успеть нарядить елку. У нас в офисе она уже, например, появилась 🫡

А у вас?

❤️ — да
🥲 — пока не до того

672

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Dec, 14:27

⚡️

Новости недели: 2 — 6 декабря 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

🔥 Президент России Владимир Путин потребовал честно информировать людей об условиях льготной ипотеки и существующих лимитах.

🔥 С 1 января 2025 года российские банки должны будут выдавать ипотеку, соблюдая специальный стандарт. Новые правила разработаны Центробанком и распространяются на жилищные кредиты, выданные с этой даты. Под запрет подпадет ипотека с субсидированной ставкой, которая приводит к завышению цены квартиры, ипотека с аккредитивом и кешбэком.

🔥 Девелоперы из 68 российских регионов, строящие 30 млн кв.м. жилья по всей стране, подключились к экосистеме цифровых сервисов ДОМ.РФ. Об этом говорится в сообщении института развития.

🔥 На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20% — говорится в сообщении ВТБ.

📌

Не пропустите новое на канале:

🔎 Предварительные сделки в Москве

📊 Предварительные сделки в Петербурге

638

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Dec, 11:44

Сделки ноября в Санкт-Петербурге

⚡️

🔥 Мы подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Петербургском регионе в ноябре.

📉 В Петербурге в ноябре зафиксировано снижение числа лотов в сделках (к октябрю -8% по количеству лотов и -10% по площади ), а вот в Ленинградской области — рост: сразу +16% по числу лотов в сделках и по их суммарной площади.

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации договоров за октябрь. При окончательных подсчетах по дате договора за ноябрь возможна коррекция данных.

🔽 В Петербурге в ноябре зафиксировано 2799 лотов в сделках, -8% к октябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 111,1 тыс. кв. м, -10% к октябрю.

🔼 В Ленинградской области — 1527 лотов в сделках, +16% к октябрю. Суммарная площадь лотов в сделках — 62,8 тыс. кв. м, также +16% к октябрю.

📊 Всего в Петербургском регионе в ноябре зафиксировано 4326 лотов в сделках, что на 1% меньше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 173,9 тыс. кв. метров, это на 2% меньше показателей октября.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации

589

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Dec, 08:17

⚡️Готовы предварительные данные по количеству лотов в сделках в Московском регионе в ноябре

❗️Мы выяснили, сколько лотов участвовало в сделках в ноябре и сравнили эти данные с показателями октября. Во всех локациях зафиксирован рост числа лотов в сделках, наиболее значительный – в Новой Москве. В Московской области также отмечен рост. Минимальная динамика – в старых границах Москвы.

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации октябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за ноябрь возможна коррекция данных.

📈

В «старой» Москве зафиксировано 5433 лота в сделках в ноябре, +12% к октябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 291,5 тыс. кв. м, +11% к октябрю.

📈

В Новой Москве – 1982 лота в сделках, +26% к октябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 91,1 тыс. кв. м, +27% к октябрю.

📈

В Московской области – 3151 лот в сделках в ноябре, +15% к октябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 140,3 тыс. кв. м, +14% к октябрю.

❗️Всего в Московском регионе в ноябре зафиксировано 10566 лотов в сделках, что на 15,4% больше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 522,9 тыс. кв. метров, это на 14,1% больше, чем в октябре.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации

688

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Dec, 15:47

#метруметро Ильинская

⚡️

Итак, в относительной близости от будущей станции

⬇️

📌

4 проекта, все комфорт-класса.

📌

Суммарное проектное число лотов — 20,3 тыс. шт.

📌 Только квартиры, без апартаментов.

📌 2 опции — среднеэтажные, 2 — многоэтажные. В среднем в проектах от 6 до 9 этажей.

📌

Минимальная площадь в продаже — 19,9 кв. м, средневзвешенная — от 36,6 до 55,7 кв. м.

📌

Минимальный бюджет покупки 1-комнатной квартиры — 5,7 млн руб. Минимальный бюджет покупки по корпусу — 4,7 млн руб.

📌

3 из 4 проектов находятся на стадии монтажных и отделочных работ, 1 — на стадии работ нулевого цикла.

📌 Есть варианты как с отделкой, так и без.

682

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

04 Dec, 15:07

Новая точка на карте bnMAP.pro ⚡️

Теперь вам доступна подробная аналитика по Липецку и Липецкой области.

📌

Коротко о главных тенденциях локаций:

⏺На данный момент в самом городе представлено 29 проектов, в области — 9.

⏺Апартаменты представлены лишь одним проектом в Липецкой области.

⏺Преобладают многоэтажные проекты, но встречаются также средне- и малоэтажные.

⏺Большая часть проектов класса комфорт. Однако также есть опции эконом-класса и бизнес- (в городе).

⏺

Минимальный бюджет покупки по корпусу в Липецкой области начинается от 2,1 млн руб., в Липецке — от 2,6 млн руб.

⏺

Минимальная площадь лота в продаже в Липецкой области — 25,9 кв. м, в Липецке — 24 кв. м.

Ставьте реакцию, если ждете новые локации — ❤️

И пишите в комментариях, какую добавить в первую очередь 👇

720

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

03 Dec, 15:42

🕯50,8 тыс. кв. м – проектная площадь жилья ЖК «Звезда столицы-2» девелопера Доннефтестрой, который стартовал в Ростове-на-Дону в ноябре.

📌Это самый масштабный проект по этому показателю среди всех проектов, которые стартовали в ноябре. Средняя стоимость 1 кв.м – 149 тыс. руб. а цена лота варьируется от 4,2 до 10,7 млн руб.

О наиболее интересных тенденциях по стартам новых жилых комплексов в РФ – тут.

783

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

03 Dec, 11:04

📈Итоги ноября в Москве: бюджет покупки в премиум-классе вырос на

29,6%

🤝Данными поделились с каналом Недвижа

🔽По сравнению с октябрем 2024 года основные показатели снизились, число ЖК на реализации – на 3,5%, до 358 шт, а количество лотов в продаже – на 2,4%, до 50,1 тыс. шт.

🕯

Средняя площадь лотов практически не изменилась – разница -0,3%, и составила 56 кв.м.

➡️Изменение средней цены 1 кв.м минимально: +0,5% (486,6 тыс руб.), как и среднего бюджет покупки, +0,2% (27,3 млн руб.).

📈Более ощутимая динамика по классам: премиум прибавил 4,5% (1039,8 тыс. руб), эконом и комфорт +0,5% (332 тыс. руб.), а в бизнес-классе за месяц динамика отрицательная, -1,5% (498,3 тыс. руб.).

🔼Самые существенные изменения демонстрирует премиум-класс по среднему бюджету покупки: за месяц этот показатель повысился на 7,3% и составил 119,6 млн руб. В эконом- и комфорт-классе этот средний бюджет покупки изменился незначительно, +0,6% (15 млн рублей). А бизнес-классе он снизился на 2,8% до 30,5 млн рублей.

Старты
🏠Новых строящихся проектов в Москве в ноябре не было. В продажу поступило 8 готовых ЖК «Мой адрес» на 13-й Парковой 16А, на 15-й Парковой 27/1, на Анненской 6, на Генерала Глаголева 5к1, на Демьяна Бедного 22, на Открытом шоссе 30, на Путейской 2, на Щёлковском 90к1

Годовая динамика

📊В годовом выражении отмечен рост практически всех показателей: число ЖК выросло на 11,9%, количество лотов в продаже увеличилось на 7,4%, средняя цена «квадрата» повысилась на 7,5%, а средний бюджет покупки — на 6,6 %. Отрицательный показатель только по средней площади лотов, -0,8%.

⚙️За год ср. цена 1 кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-классов повысилась на 0,9%, а ср. бюджет покупки — на 3,3%. В проектах бизнес-класса цена 1 кв. метра выросла на 6,5%, средний бюджет — на 2,5%.
❗️Наибольший рост среднего бюджета покупки зафиксирован в премиум-классе, на 29,6%, рост стоимости 1 кв.м — на 23,7%.

"Годовой рост бюджета покупки в премиум-классе отчасти обусловлен выходом нового объема: за последние 12 месяцев в продажу поступили 16 новых корпусов, достаточно много для этого сегмента. Также на ситуацию оказала влияние переориентация денежных потоков с внешних рынков на внутренние. Это с одной стороны сказалось на спросе, с другой – на ценообразовании в премиум-сегменте", поясняют специалисты департамента консалтинга bnMAP.pro.

👍

788

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Dec, 18:23

☄️

Старты проектов в ноябре

📊Эксперты bnMAP.pro изучили ситуацию в регионах, где активнее всего ведется строительство жилья. Тренд на снижение вывода новых проектов можно отметить практически во всех локациях. Но, как всегда, есть исключения.

🎙В ноябре больше всего – 4 новых проекта – стартовало в Новосибирске. Второе место разделили Краснодар и Хабаровск. В этих городах в ноябре в продажу вышли по 3 новых проекта. Но во всех трех локациях стартовало по 6 корпусов.

🥇По площади на первое место выходит Хабаровск, общая проектная площадь «стартов» 87,9 тыс. кв.м. На втором месте Краснодар – 73,3 тыс. кв.м, замыкает тройку Новосибирск – 67,6 тыс. кв.м.

💸Среди первой тройки по количеству новых проектов минимальный бюджет покупки в Краснодаре – 4 млн рублей, максимум – 32 млн рублей. Средняя цена 1 кв.м варьируется от 105 тыс. до 176 тыс. рублей. Минимальный бюджет в новых проектах Новосибирска – 3,6 млн руб., максимальный – 15,2 млн руб. Средняя цена 1 кв.м – 135,6 тыс. – 187,5 тыс. руб. В Хабаровске минимальный бюджет 4,7 млн руб. максимальный – 15,4 млн руб. А стоимость «квадрата» 102,8 тыс. – 199,2 тыс. руб.

📌По количеству корпусов в стартовавших проектах можно отметить Краснодарский край, 3 проекта и 4 корпуса общей проектной площадью 52,9 тыс. кв.м. 💸Здесь самый большой диапазон цены 1 кв.м – от 120 тыс. до 800 тыс. рублей, что объясняется высокой стоимость жилья в курортной зоне. В Московской области 2 новых проекта и так же 5 корпусов проектной площадью 42,6 тыс. кв.м. Цена 1 кв.м от 122 тыс. до 187 тыс. руб.
2 проекта и 4 корпуса стартовали в Республике Крым. Общая проектная площадь по корпусам – 11,6 тыс. кв.м, а цена 1 кв.м – от 139 тыс. до 205 тыс. кв.м.

✔️В трех проектах стартовали продажи в Калининградской области. По 2 проекта стартовало в Челябинске, Нижнем Новгороде, Республике Татарстан, Екатеринбурге, Ленинградской области, Калининграде и Волгоградской области.

❗️Стоит отметить Ростов-на-Дону. Там стартовал 1 проект, где 4 корпуса, а проектная площадь 50,8 тыс. кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м 149 тыс. руб. а цена лота варьируется от 4,2 до 10,7 млн руб. 🟢Он на первом месте по проектной площади жилья среди «ноябрьских стартов». На втором месте по этому показателю проект в Хабаровске – 42,7 тыс. кв.м. А третье место у Краснодарского края 39,9 тыс. кв.м.

📍В Санкт-Петербурге вышел в продажу 1 проект, в Москве в ноябре в открытую продажу новых проектов не выходило.

800

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Dec, 13:02

📈Рынок предложения Санкт-Петербурга демонстрирует рост…
Практически по всем параметрам.

⚙️По сравнению с октябрем 2024 года, в ноябре повысились все показатели, кроме количества лотов в продаже.

🏠

Количество ЖК за месяц отыграло сентябрьское падение – рост составил 1,5% (272 шт.). А вот количество лотов немного снизилось - на 0,8% до 38 тыс. шт.

📊Средняя площадь лотов также увеличилась незначительно, на 0,7% до 46 кв.м. Средняя цена 1 кв.м выросла до 286,9 тыс. руб. (+ 1,1%), а средний бюджет покупки прибавил 1,8% и составил 13,2 млн рублей.

🔼Средняя цена 1 кв.м в массовом сегменте и бизнес-классе практически не изменилась. Рост 0,4% (233,2 тыс. руб.) – эконом и комфорт, +0,9% (385,4 тыс. руб.) - бизнес. Немного более заметный рост в премиум-классе, +1,4% (492,3 тыс руб.).

❗️Наиболее значительные изменения зафиксированы в элитном классе. За месяц средняя цена 1 кв.м выросла на 9,1% до 857,7 тыс. рублей, рост бюджета покупки – 12,8%, до 111,6 млн рублей.

📍В ноябре в северной столице стартовал один проект, Ultra City 3.0 девелопера RBI и 8 новых корпусов в существующих проектах.

Годовая динамика

📉За год в Санкт-Петербурге снизилось количество лотов в продаже (-8,2%) и средняя площадь лотов в продаже (-4,6%).

📈Количество ЖК выросло на 0,7%. Средняя цена 1 кв.м - на 6,8%, а средний бюджет покупки – на 1,8%.

🔼Средняя цена 1 кв.м в массовом сегменте выросла на 6,4%, рост среднего бюджета покупки – 4,4%. В бизнес- и премиум-классах показатели схожие, +15,4% и +15,8%, соответственно.

❗️При этои средний бюджет в премиум-классе вырос на 25,9%, а в бизнес-классе – всего на 9%. Рост средней цены 1 кв.м в элитном сегменте в годовом выражении составил 16,7%, а рост среднего бюджета покупки - всего 2,8%.

817

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Dec, 10:50

🔝

Итоги розыгрыша отчетов подведены❗

📌Победителями стали 5️⃣ человек, определил которых генератор случайных чисел.
⭐️Они получат по 5️⃣ отчетов по выбранным проектам.

📊Участниками розыгрыша стали все покупатели аналитических отчетов, совершившие покупку на сайте с 11 по 30 ноября.

😮В каждом отчете – актуальная и полная информация по выбранному ЖК:

✔️Количество квартир в продаже в разбивке по комнатам
✔️Цены по каждому типу квартир
✔️Динамика цен и продаж
✔️Сравнение с конкурентами
✔️Анализ ценообразования на экспозиции в локации
✔️Информация о девелопере
✔️Выводы профессиональных аналитиков

👏Поздравляем победителей!

P.S. С каждым победителем сегодня свяжутся для уточнения деталей и выбора проектов.

795

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

29 Nov, 14:46

⚡️

Новости недели: 25 — 29 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

➡️ Депутаты Госдумы предлагают увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке для всех регионов в отношении квартир площадью более 60 квадратных метров.

➡️ По отчетам Банка России, несмотря на падение продаж, цены на жилье продолжают расти. Этому в первую очередь способствовало распространение программ застройщиков и банков, которые позволяют снизить платеж за счет завышения стоимости квартиры.

➡️ Объем выдачи ипотеки по топ-20 крупнейшим ипотечным банкам РФ в октябре снизился на 27% по количеству к средней выдаче за первое полугодие 2024 года, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
В октябре 2024 года кредитные организации предоставили кредиты на 367 млрд рублей.

➡️ Банкам предстоит договориться с регулятором о том, что именно будет включать в себя информирование ипотечного заемщика до января 2025 года, сказала начальник управления партнерских и ипотечных продаж департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Ирина Качурина.

🔥

Не пропустите новое на канале:

📊 Апартаменты: обзор 5 локаций

🚝 #метруметро Ватутинки

988

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

29 Nov, 12:36

💵Пятница - день инвестиционных новостей!

🍌Китайский миллиардер Джастин Сан съел купленный им за 6,2 млн долларов банан из арт-объекта «Комедиант».

🧐Эксперты bnMAP.pro считают, что ценность банана могла бы вырасти более, чем в 6 раз, если разместить экспонат в квартире ЖК Luce, самой дорогой новостройке Москвы (стоимость лота 4,2 млрд рублей)!

925

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Nov, 16:25

Уже в воскресенье

🔥

Мы подведем итоги розыгрыша.

Если пропустили — присоединяйтесь. Потому что сейчас — лучший момент, чтобы подключиться к bnMAP.pro.

До 30 ноября для всех новых клиентов действует акция:

1️⃣

➕

1️⃣

🟰

1️⃣

Каждому новому пользователю платформы отчет в подарок 🎁

А 1 декабря объявим тех, кто заберет 25 бесплатных отчетов — 5 победителей получат по 5 отчетов.

Каждый, кто совершит покупку, автоматически станет участником розыгрыша ⚡️

На нашей карте уже 38 локаций — от Калининграда до Владивостока, от Ханты-Мансийска до Сочи ⌛

Есть данные всех уровней — от отдельных проектов до целых регионов.

То, что нужно для девелоперов и риэлторов, банков и инвесторов в недвижимость 💡

818

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Nov, 12:30

Ничто так не бодрит с утра, как ~~чашка кофе~~ аналитика по рынку недвижимости

⚡️

Особенно если ее представляет директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Так что если в пятницу ресурса на чтение отчетов и новостей уже не остается — подключайтесь завтра в 10:00 МСК на вебинар ЕРЗ.РФ

📌

В центре внимания — актуальные обзоры Банка России о развитии банковского сектора и проектном финансировании строительства жилья

📊

Рассмотрим важнейшие изменения рынка, покажем свежие данные и обсудим их влияние на работу застройщиков.

Также вместе с Сергеем выступят:

⏺Александр Копылов, начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России;

⏺Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ»;

⏺ Юрий Ильин, вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам ПИК;

🎤 Ведущий:
Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.РФ.

⏰ Не забудьте завести будильник на 29 ноября, 10:00 мск.

Участие бесплатное после предварительной регистрации.

814

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

27 Nov, 14:48

Цифра дня

🔥

А хорошо бы — температура за окном…

💰На столько выросла средняя цена «квадрата» в апартаментах в «старой» Москве.

К слову, в ноябре она достигла 791,7 тыс. руб.

Но, как всегда, есть нюанс ☝️

В этот раз — с форматом и его перспективами.

💡 Подробности уже рассказали в этом посте.

В материал попали Петербург, Краснодарский край, Крым и Калининградская область.

821

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

27 Nov, 13:34

Что сделали с продажами отмена льготной ипотеки и повышение ключевой ставки?

⚡️

Чтобы ответить на этот вопрос, наши партнеры из Smartis позвали коллег из крупных платформ и сервисов в сфере недвижимости.

📌 На одном онлайн-спринте выступят представители «ДВИЖЕНИЯ», ЦИАН, «Базис Недвижимость», «Яндекс Недвижимость» и, конечно, Smartis.

▶️В числе ключевых спикеров директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Эксперты поделятся аналитикой и расскажут о спросе, динамике сделок и маркетинговых показателях застройщиков.

Если присоединитесь, узнаете:

⏺Как влияет отмена льготной ипотеки и повышение ключа на рынок в конце 2024 года

⏺Как застройщики продолжают достигать показателей

⏺Когда рынок недвижимости cможет прийти в норму

⏺Какие решения помогут выполнить план сейчас и в будущем

Ведущий — Тимофей Жулев, Руководитель Управления Медиа и Электронной Коммерции Dogma.

🗣Добавьте в календарь: 28 ноября, онлайн

Узнать подробности можно здесь: https://clck.ru/3EheaF

843

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

26 Nov, 15:51

Апартаменты прибавили +16,6% за год

🔼

С одним маленьким «но» — не во всех локациях👇

⏺

«Старая» Москва

Средняя цена квадратного метра в апартаментах в «старой» Москве в ноябре 2024 года составила 791,7 тыс. руб., что на 16,6% выше по сравнению с 2023 годом (678,8 тыс. руб.).

При этом количество проектов сократилось с 116 в 2023 году до 104 в 2024 году.

⏺

Санкт-Петербург:

В 2024 году было запущено 14 новых проектов, общее количество проектов в ноябре — 60.

Средняя цена выросла до 329,5 тыс. руб., что на 4,5% выше, чем в ноябре 2023 года (315,3 тыс. руб.).

⏺

Краснодарский край и Крым:

Краснодарский край: 59 проектов, из которых 25 новых, средняя цена — 729,9 тыс. руб.

Крым: 44 проекта, 21 новый, средняя цена — 333,7 тыс. руб.

Сравнение: в 2023 году в Краснодарском крае цена была 806,3 тыс. руб., в Крыму — 282,8 тыс. руб.

⏺

Калининградская область:

Наименьшее количество новых проектов — 4 в 2024 году.

Общее количество проектов за два года не изменилось и осталось на уровне 11.

Средняя цена в ноябре 2024 года — 366,9 тыс. руб., в 2023 году — 296,7 тыс. руб.

Вывод: количество апартаментов на экспозиции в Москве будет сокращаться и в дальнейшем — в ближайшие годы будут распроданы лоты в строящихся ЖК, а новых проектов не предвидится в связи с запретом этого формата

💬

Интересным представляется развитие апартаментов в курортных локациях. Там этот формат набирает обороты и уже при проектировании нередко рассматривается как арендный бизнес. В этом разрезе развивается формат сервисных апартаментов, где покупатель получает обустроенный апартамент с комплексом услуг по управлению и обслуживанию, т.е. готовый бизнес.

Примечание: исследование охватывает проекты в формате апартаментов в регионах с высокой популярностью формата ✍️

941

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

25 Nov, 17:20

Цифра дня

⚡️

Никакой магии — только данные.

Такую сумму потратили в 15 городах-миллионниках на покупку жилья в новостройках всего за октябрь

🔥

Возможно, вас это удивит, но сумма НИЖЕ, чем в сентябре.

📌

А какие города вошли в топ-3 по сумме сделок — уже рассказали в этом посте.

1,129

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

25 Nov, 15:43

#метруметро Ватутинки

🗣

Понравится всем любителям жить на Юго-Западе Москвы, потому что станцию планируют открыть на Троицкой линии 📌

А еще вблизи станции можно найти жилье, подходящее под критерии семейной ипотеки:

⏺ Рядом 5 проектов: Russian Design District, «Новые Ватутинки. Центральный квартал», «Новые Ватутинки. Заречный квартал», «Деснаречье», «Академик».

⏺Самый низкий минимальный бюджет покупки — в ЖК «Деснаречье» — 6,1 млн руб., чуть повыше — в «Новые Ватутинки. Заречный квартал» — 6,8 млн руб.

⏺Самый высокий минимальный бюджет — в Russian Design District — 9,9 млн руб.

⏺Минимальная площадь лота в продаже — 19,1 кв. м — в «Деснаречье». Средневзвешенная — от 37,1 до 89,7 кв. м в зависимости от проекта.

⏺4 из 5 ЖК относятся к классу комфорт, один — к бизнес. Все — многоэтажные.

⏺Доступны варианты как с отделкой, так и без.

973

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

22 Nov, 11:57

💰 Лидерами рейтинга городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в октябре 2024 года, по данным аналитиков платформы bnMAP pro, стали:

📌Пермь (+2,81%)
📌Самара (+2,35%)
📌Москва (+1,43%)

#цены #первичка

@rusipoteka

1,094

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

22 Nov, 09:22

⚡️

Новости недели: 18 — 22 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

➡️ Параметры льготной семейной ипотеки со ставкой 6% сохранятся, проблем для ее реализации нет, заявил министр финансов России Антон Силуанов.

➡️ В середине ноября 2024 года средние ипотечные ставки превысили 28%, а максимальные в некоторых банках доходят до 43%. 20 декабря состоится последнее в этом году заседание Центробанка по ключевой ставке, и зампред ЦБ Алексей Заботкин не исключил очередного ее повышения.

➡️ Затормозить разогнавшееся кредитование оказалось непросто, признаки замедления появились только во второй половине 2024 года, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.

➡️ Власти разрабатывают ряд мер, направленных на поддержку стройотрасли в России, в том числе касающиеся альтернативных механизмов финансирования проектов.

💡

Не пропустите новое на канале:

🗣сколько комнат берут в миллионниках

🗣#метруметро в Петербурге

1,004

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Nov, 15:32

Что происходит на рынке недвижимости? Подборка каналов с аналитикой

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые исследуют рынок и публикуют аналитические материалы. Рекомендуем подписаться, чтобы не пропустить разборы ключевых событий.

💬 do A.S.A.P. — канал для профессионалов рынка недвижимости. Управление проектами, оптимизация процессов и эффективные стратегии для девелоперов. Рабочие решения.

💬 Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

💬 REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

💬 Ипотека в России. Новости и аналитика — канал с новостями ипотеки, банков, застройщиков. Рейтинги ипотечных банков. Обзор кредитных ставок. Комментарии экспертов. Статистика и аналитика.

💬 Smartis.bi — телеграм-канал одноименной платформы аналитических решений для маркетинга в недвижимости. Тут регулярно выходит аналитика рынка, кейсы девелоперов, полезные вебинары и фишки для маркетологов. И даже мемы.

💬 Restate.ru — одна из крупнейших онлайн баз недвижимости России. 20 лет работы, прозрачные инструменты продвижения и экспертиза продаж для застройщиков, риэлторов и банков. Собственная аналитика рынка на основе больших данных для партнеров и СМИ.

1,254

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Nov, 12:26

⚡️

Продажи по всем новостройкам Казани, кто просил 🤝

Стата за Октябрь к сентябрю 2024, от Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 682 ДДУ. Это минус 3,8% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 39,4% рынка. Намбер ван ПИК (18,5% спроса). Следом Ак Барс Дом и Суварстроит = 11,6 и 9,4%, соответственно
▪️Глоракс активно стартанул GloraX Экосити. Сразу вошли в 5-ку застроев по сделкам (8,7%). А проект в 3-ке чарта
▪️Больше 10 ДДУ в окт. зарегистрировали в 17 из 62 жк (27%). И, считай, половина новостроек показали по 5 и менее сделок

ПыСы: Хотя в числе сделок на тыс. населения, в Казань за октябрь вытянула на уровне Москвы = 0,52 ДДУ

#топжк 👍 @iliilitop

830

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Nov, 09:40

«Я вернулся в мой город, знакомый до слез» 🥲

Угадали?

Конечно, время сделок в Петербурге

🔥

Но, кстати, плакать поводов нет.

📊 На данный момент в октябре в Санкт-Петербурге прошли регистрацию 2,4 тыс. лотов в сделках, 1,0 тыс. — в Ленинградской области.

🔼Ожидается, что реальный спрос в октябре в Санкт-Петербурге составит 3,3 тыс., в Ленинградской области — 1,4 тыс. шт. В этом случае по сравнению с сентябрем в Санкт-Петербурге произойдет повышение числа сделок на 13,8%, а в Ленобласти — на 16,7%.

💡

Для сравнения: в сентябре 2024 года в Санкт-Петербурге было зарегистрировано 2,9 тыс. лотов в сделках, в Ленинградской области — 1,2 тыс.

📈 Кроме того, за январь-сентябрь 2024 года в годовом выражении ср. цена 1 кв. метра лота в сделках в Санкт-Петербурге выросла на 11,8% (до 250,4 тыс. руб.), а в Ленинградской области — на 3,4% (до 150,8 тыс. руб.).

✔️ В то же время по сравнению с сентябрем 2024 года, в октябре цена «квадрата» в Санкт-Петербурге повысилась на 2,6% (до 266,8 тыс. руб.), в Ленинградской области — на 2,2% (до 156,1 тыс. руб.).

🔗

Рейтинги банков, ипотеку и проектные остатки — смотрите здесь.

912

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Nov, 07:32

Названы города-миллионники с наибольшими темпами роста цен на новостройки

▫️Пермь заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в октябре 2024 года. Средняя стоимость лота на первичном рынке выросла по сравнению с сентябрем на 2,81%, до 7,3 млн руб.

Лидерство Перми связано с повышением готовности текущих проектов и запуском шести новых с более высоким ценником. Это в итоге увеличило среднюю стоимость лота.

▫️Второе место досталось Самаре, где стоимость лота за месяц поднялась на 2,35%, до 8,7 млн руб.

▫️Третье место заняла Москва, где лот подорожал на 1,43%, до 28,2 млн руб.

▫️На четвертом месте оказался Ростов-на-Дону (+1,4%, до 7,2 млн руб.).

▫️Пятое место с приростом средней стоимости лота на 1,33%, до 7,6 млн руб., занял Краснодар.

📊 В четырех мегаполисах — Волгограде, Воронеже, Новосибирске и Омске — средняя стоимость лота в новостройках в октябре не изменилась.

📉 Отрицательная динамика цен зафиксирована в трех миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Казани (–1,51%, до 13 млн руб.).

#эксклюзив_рбк

Данные: bnMAP.pro, октябрь 2024 года

🐚

Читать РБК Недвижимость в Telegram

786

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

20 Nov, 14:13

#метруметро в Петербурге ✨

Как и обещали, добрались до Северной столицы. Ехали по старинке долго, как Радищев, только наоборот.

Первая остановка — «Рыбацкое», конечная станция Невско-Василеостровской линии. И самая восточная станция метро в городе ☝️

На данный момент поблизости два проекта: «Живи! В Рыбацком» и River Beach Apart.

Оба проекта — в классе комфорт 🔵

Минимальный бюджет покупки в первом — около 4,5 млн руб., во втором — 5,2 млн руб.

Минимальная площадь лотов в продаже — 19,8 и 26,5 кв. м. Средневзвешенная — 40,6 и 36,3 кв. м ✔️

Представлены квартиры и апартаменты.

Куда едем дальше? 🧐

769

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

20 Nov, 13:29

Цифра дня ⚡️

Такую в среднем сумму пришлось бы заложить на покупку квартиры в «старой» Москве, если бы вы решили приобрести лот в октябре ☝️

🔔

А во сколько обойдется жилье в других локациях — уже рассказали в этом посте.

P.S.: там же узнаете, лоты с каким количеством комнат уходят с витрины быстрее 🔥

765

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

19 Nov, 17:01

Сколько комнат берут в миллионниках?

🔥

🥇Как и ожидалось, спрос был выше на 1-комнатные лоты, их продано 4374 шт. от общего количества — 10 797 шт.

🥈На втором месте 2-комнатные — 3479 шт.

🥉А вот студии, равно как и 3-комнатные лоты, менее популярны.

⚡️ Впрочем, 4-комнатных реализовано вообще меньше 100.

Всего по 1 лоту в: Краснодаре, Воронеже, Нижнем Новгороде и Омске.

💪 А больше всего в Екатеринбурге (16 шт.) — лидере нашего октябрьского рейтинга по количеству купленных квартир. В городе реализовано 1982 лота средней площадью 47 кв. м. И из них 763 шт. 1-комнатных лота и 537 шт. 2-комнатных, 498 студий и 168 3-комнатных лота.

📉

Аутсайдер рейтинга — Омск. За октябрь в нем продано только 123 квартиры. Из них: 1-комнатных 43 шт., 2-комнатных 42 шт., 22 шт. 3- комнатных и 15 студий. Но средняя площадь проданных лотов больше, чем в Екатеринбурге — 54 кв.м.

📍Только в Волгограде (третья с конца строчка рейтинга) 2-комнатных лотов продано больше, чем 1-комнатных: 123 против 119. А всего там было реализовано 315 квартир. Из них студий — 34 шт., почти как и 3- комнатных — 36 шт. и три 4-комнатных лота. Средняя площадь реализованных квартир — 48 кв. м.

868

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

19 Nov, 14:53

Ночь. Улица. Москва. Октябрь. Сделки 🍂

На поэзию тянет, потому что подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Московском регионе…

🔔 По традиции отчет включает актуализированные данные по числу лотов в сделках на сентябрь 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на октябрь.

📊 На данный момент в октябре в «старой» Москве прошли регистрацию 3,4 тыс. лотов в сделках, 1,1 тыс. — в ТиНАО, 2,9 тыс. — в Московской области.

📉 Ожидается, что реальный спрос в октябре в «старой» Москве составит 4,8 тыс., в Новой Москве — 1,5 тыс., в Московской области — 4,0 тыс. шт. В этом случае по сравнению с сентябрем в «старой» Москве произойдет снижение числа лотов в сделках на 4%, в Новой Москве — на 11,8%.

🕯

Для сравнения: в сентябре 2024 года в «старой» Москве было зарегистрировано 5,0 тыс. лотов в сделках, в ТиНАО — 1,7 тыс., а в Московской области — 2,9 тыс. шт.

🔽Суммарно за январь-сентябрь 2024 года в годовом выражении число лотов в сделках в «старой» Москве снизилось на 15,8%, в МО — на 20,9%. При этом за тот же период в ТиНАО этот показатель увеличился на 4,6%.

🔗 Ценовые показатели, ипотечные сделки и проектные остатки — смотрите здесь.

815

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Nov, 13:40

Не хватает данных для принятия решений? 🔎

Тогда забирайте еще более подробную аналитику по рынку недвижимости на лучших условиях 👇

От отдельных проектов до целых региона.

Потому что сейчас для всех новых клиентов действует акция:

1️⃣

➕

1️⃣

🟰

1️⃣

Черная пятница в bnMAP.pro

Каждому новому пользователю платформы отчет в подарок 🎁

А еще до 30 ноября мы разыграем 25 бесплатных отчетов — 5 победителей получат по 5 отчетов.

Каждый, кто совершит покупку, автоматически станет участником розыгрыша

⚡️

На нашей карте уже 38 локаций — от Калининграда до Владивостока, от Ханты-Мансийска до Сочи ⌛

839

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Nov, 11:43

Что предлагали застройщики Москвы в октябре?

🔥

Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Московском регионе.

🕯

Число лотов в экспозиции в «старой» Москве в октябре 2024 года по сравнению с сентябрем сократилось на 1,3% (до 52,3 тыс. шт.), а по сравнению с октябрем 2023 года выросло на 8,7%.

🔼

Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с сентябрем этого года выросла на 1,2% (до 590,1 тыс. руб.), а по сравнению с октябрем 2023 года — на 14,1%.

📈

Средняя площадь лота в «старой» Москве по сравнению с сентябрем 2024 года повысилась на 0,5% (до 58,1 кв. м), а по сравнению с октябрем 2023 года — на 1,2%.

📊

Средний бюджет лота в экспозиции по сравнению с сентябрем 2024 года повысился на 1,8% (до 34,3 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 15,5%.

🔹 Что происходит с динамикой предложения в Новой Москве и Московской области?

🔹 Как меняется цена «квадрата»?

🔹 Где с витрины уходят быстрее студии, а где — 4-комнатные квартиры?

🔗

Читайте в полном материале на сайте.

852

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Nov, 08:20

⌛️🏦Наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки (а значит, и самые длинные ипотечные кредиты) среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре - там он составляет 28 лет и 4 месяца, рассказали @ria_realty в аналитической платформе bnMAP.pro.

Ранее Центробанк допустил введение ограничения - ипотеку не будут выдавать на срок свыше 30 лет. Такое предложение регулятор объяснил тем, что за этот период заемщики могут столкнуться со сложностями в обслуживании долга.

На втором месте по длительности ипотечных кредитов, по наблюдениям экспертов, находится Казань. Там этот показатель составляет 27 лет и 8 месяцев.

Замыкает тройку лидеров, находится Уфа с показателем 27 лет.

В то же время минимальный показатель по среднему сроку обременения в ипотеке отмечен в Перми (21 год и 10 месяцев), Челябинске (24 года) и Самаре (24 года и 10 месяцев).

☝️↗️При этом, по данным платформы, за два года средний срок обременения в ипотечной сделке показал прирост почти во всех крупнейших городах, кроме Перми. Быстрее всего он увеличился в Челябинске (на 4 года и восемь месяцев). На втором месте - Уфа (4 года и семь месяцев), на третьем - Красноярск (4 года).

В Москве за два года средний срок обременения в ипотеке вырос на 2 года и 2 месяца (до 26 лет и семи месяцев), в Санкт-Петербурге – на 2 года и 3 месяца (до 26 лет и восьми месяцев).

755

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

16 Nov, 09:36

⚡️

Продажи по всем новостройкам Воронежа

Стата за Октябрь к сентябрю 2024, от Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 495 ДДУ. Это минус 7,6% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 65,7% рынка. Воронежский маркетмейкер – Домостроительный комбинат / Выбор сразу 45,3% первичного спроса. С отрывом следом Развитие и Еврострой = 14 и 6,3%, соответственно
▪️Больше 10 ДДУ в окт. зарегистрировали лишь в 10 из 53 жк (19%). Меньше 10 сделок - в 73,6% проектов

ПыСы: Хотя в числе сделок на тыс. населения, в Воронеже было как в Москве = 0,5 ДДУ

#топжк 👍 @iliilitop

570

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 17:00

Уже через 10 дней…

☄️

Все девелоперы столицы, архитекторы, проектировщики, агентства недвижимости встретятся на ежегодном вечере, посвященном достижениям в отрасли недвижимость.

Потому что Московская премия URBAN 24 пройдет уже 21 ноября

💡

Информационно-аналитический партнер — bnMAP.pro

В этот раз организаторы выбрали главной темой церемонии — «Made in Россия», таким образом подчеркивая особенности нашей страны, которые объединяют поколения и формируют уникальный культурный код 🇷🇺

Проекты участников поставлены на пьедестал наряду с выдающимися архитектурными произведениями, демонстрируя, что современное строительство ведется с учетом долгосрочной ценности и исторического контекста.

В этом году представлено 40 номинаций, отражающих актуальные тренды и достижения в девелопменте. 70 экспертов обеспечат беспристрастность и высокие стандарты оценки проектов. Всего ожидается 450 гостей

✨

В ходе церемонии гости премии выберут победителей в номинациях: Девелопер года, Персона года и Grand Prix.

🔗 Подробнее читайте здесь.

707

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 15:27

⚡️

Продажи по всем новостройкам Уфы

Собрали вам стату за Октябрь к сентябрю 2024, вместе с Прожектором новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 796 регистрации ДДУ. Это минус 9,5% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 36,2% рынка. Намбер ван – Архстрой Групп (14,4%). Серебро у Первого Треста (12,1%). Замыкает 3-ку СУ №1 (9,7% октябрьских ДДУ)

ПыСы: Привыкнув к столичным объёмам предложения и сделок, на первый взгляд региональные рынки кажутся маленькими. Оно может и так. Но, например, Уфа в окт. показала 0,7 ДДУ на 1 тыс. жителей. А вся Москва 0,5 ДДУ. И это без учёта спроса (в числе «жителей») со стороны неместных…

Готовим #топжк по Воронежу. Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

531

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 12:45

#метруметро идет в Петербург

Пятница — день для хороших новостей.

Поэтому когда как не сегодня стоит сказать, что наша рубрика #метруметро масштабируется и идет в другую регионы по рельсам новых станций?

И первым делом, конечно, мы пошли в Петербург ✨

Только вот столкнулись с непредвиденными обстоятельствами…

То открытие станций метро переносят, то ничего не строят вокруг.

Наши петербургские подписчики, напишите: какую из новых станций метро посмотреть в первую очередь? 🔎

Ставьте реакцию, если ждете — ❤️

621

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 11:26

Названы города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки

Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

▫️Дубна возглавила рейтинг городов Московской области по росту цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе в октябре 2024 года составила 165,8 тыс. руб. Это на 21,5% больше сентябрьского показателя.

Лидерство Дубны аналитики объясняют тем, что в октябре в продажу вышел новый проект комфорт-класса с более высокой ценой 1 кв. м, чем в существующих проектах. Еще одна причина — небольшой объем предложения.

▫️Второе место занял Электрогорск, где «квадрат» стоит в среднем 116,1 тыс. руб. — месячный рост составил 13%.

▫️Третье место у Дзержинского, где стоимость 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на отметке 141,5 тыс. руб., что на 6,6% больше, чем в сентябре.

▫️На четвертой позиции Лыткарино, где за месяц цены выросли на 4,6%, до 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

▫️Замыкает первую пятерку Электросталь (+4,1%, до 136,8 тыс. руб.).

В начале февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах Подмосковья составила 193,8 тыс. руб., что соответствует сентябрьскому показателю.

#эксклюзив_рбк

🐚

Читать РБК Недвижимость в Telegram

610

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 10:31

⚡️

Новости недели: 11 — 15 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

🔥 Ввод жилья в России в январе-октябре 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на 1,6% — до 87,6 миллиона квадратных метров.

🔥 По итогам октября 2024 года в России было оформлено 18,7 тыс. сделок с привлечением льготной ипотеки — на 21,7% меньше, чем в сентябре.

🔥 Банк ДОМ.РФ запустил возможность упрощенного онлайн-оформления договоров на ипотеку с применением электронной подписи приложения «Госключ».

🔥 Продажи первичного жилья в Москве в октябре 2024 года упали в сравнении с октябрем прошлого года почти на 48%, до 6,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), к сентябрю 2024 года показатель снизился на 1%.

💡

Не пропустите новое на канале:

💬 Чего ждать от 2025 года

🕯 Новостройки Петербурга

665

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Nov, 15:27

Пост, который нужно прочитать всем участника рынка недвижимости до конца 2024 года.

2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣: Вызовы VS Возможности на рынке новостроек — экспертное мнение на форуме лидеров рынка недвижимости MREF высказал Иван Жигарев, управляющий партнер bnMAP.pro.

Отрицательные факторы:
🔺Отмена льготной ипотеки и изменений условий по семейной
🔺Высокая ключевая ставка на среднесрочный период
🔺Повышение стоимости проектного финансирования для девелоперов
🔺Снижение спроса и рост нереализованных остатков

Положительные факторы:
🔹Большой объем накопленных средств у населения (50 трлн рублей в различных инструментах)
🔹Ментальность россиян вкладываться в недвижимость в условиях неопределенности
🔹Умение девелоперов создавать новые механизмы стимулирования спроса
🔹Наличие глубокой аналитики и данных для эффективного принятия решений

И голосуйте ниже

⬇️

927

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Nov, 13:58

Предложение в Санкт-Петербурге

🔥

Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Петербурге и Ленинградской области.

📉

Число лотов в экспозиции в Санкт-Петербурге в октябре 2024 года по сравнению с октябрем 2023 года сократилось на 3,4% (до 37,5 тыс. шт.), а по сравнению с сентябрем 2024 года выросло на 3,3%.

💰 Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с октябрем 2023 года увеличилась на 12,9% (до 296,0 тыс. руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 0,5%.

💸

Средний бюджет лота в Санкт-Петербурге по сравнению с октябрем 2023 года повысился на 0,8% (до 13,2 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 года уменьшился на 0,75%.

⬇️ Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с октябрем 2023 года снизилась на 4,9% (до 46,2 кв. м), а по сравнению с сентябрем 2024 года — на 0,4%.

🔹 Где быстрее продаются студии, а где — 3-комнатные квартиры?

🔹Что происходит с экспозицией в Ленинградской области?

🔹 Какова доля новых лотов в предложении в обеих локациях?

🔗 Ответы на все эти вопросы — уже здесь.

728

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

13 Nov, 18:08

Квартира в Москве по семейной ипотеке — реально?

🎙

По данным Росреестра, в октябре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 11,9 тыс. ипотечных сделок. Это на 23,7% больше сентябрьского показателя (9,62 тыс.).

И значительная доля этих ипотечных сделок приходится на семейную ипотеку — с суммой до 9 млн руб. под 6% годовых 💰

Вопрос о том, можно ли найти жилье на эту сумму в новостройке, наверняка не возникает.

А вот какое жилье можно найти — дело другое 👇

💸 Самый низкий минимальный бюджет покупки по корпусу мы нашли в ЖК «Внуково Парк / Зеленая Москва» ~ 4,9 млн руб. За эту сумму можно получить лот площадью 19,5 «квадратов». Для семьи с детьми, конечно, не вариант.

📊 А вот если добавить +700 тыс. руб., то можно прибрести лот уже площадью 42,8 кв. м — за 5,6 млн руб. в ЖК «Ново-Никольское».

💱

Самый дорогостоящий из доступных вариантов — лот в ЖК «Лесная сказка» (Троицк) по цене 7,98 млн руб. площадью 43,6 кв. м.

⚡️ В целом из 48 проектов, представленных в Новой Москве, 37 подходят под условия семейной ипотеки. В среднем лоты площадью от 20 до 40 кв. м.

✅ Все они представлены классами эконом и комфорт.

☝️ Лишь 2 из 37 проектов представлены апартаментами.

🕯 Все 37 проектов — многоэтажные.

Хотите такой же разбор для Ленинградской области? Ставьте 🔥

827

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

13 Nov, 13:40

Чего ждать от 2025

⚡️

Нет, мы не изобрели машину времени, но зато приберегли для вас напоследок еще несколько инсайдов с сессии девелоперов MREF.

Рекомендуем сохранить пост и перечитать его перед наступлением Нового года ☝️

P.S.: сжигать и в бокал кидать не надо

Топ-3 инсайда👇

➡️ ДОМ.РФ анонсировал, что в 2025 году планируется запустить субсидирование проектного финансирования для поддержки девелоперов.

➡️

Цикл покупки новостройки будет увеличиваться — клиенты более избирательны в части продукта и условий покупки.

➡️ Скорость роста себестоимости строительства опережает рост стоимости «квадрата» в два раза.

700

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

12 Nov, 17:49

ГДЕ ДЕНЬГИ?

💬

Это мог бы быть обычный вторник, если бы участники XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости «Ведомостей» не собрались сегодня, чтобы обсудить самое главное — как быть в текущей ситуации на рынке новостроек.

Суммарный объем активов населения РФ в разных инструментах — депозитах, валюте, драгметаллах, акциях. ОФЗ — более 50 трлн рублей ☝️

При этом если взять текущую экспозицию на рынке строящегося жилья по 16 крупнейшим городам и стоимость всех объектов на витрине — это 3,6 трлн рублей

💸

То есть почти 14 раз можно купить все объекты новостроек, которые сейчас на витрине.

Эти цифры озвучил Иван Жигарев, управляющий партнер bnMAP.pro, который выступил сегодня в числе лидеров рынка на MREF.

Денежная масса в стране есть, но сейчас находится в других инструментах, а действующие ипотечные ставки не позволяют перенести их на рынок недвижимости 💰

Сокращение спроса, характерное для «острого» периода реакции на рыночные изменения, обычно длится около 3 месяцев. Сейчас, по прошествии этого времени, мы наблюдаем даже восстановление – но только на тех рынках, где выше доля сегментов, мало зависящих от ипотеки ✍️

Так, в «старой » Москве в октябре число лотов в сделках (по дате регистрации) выросло на 3% к сентябрю, а в Новой Москве и Подмосковье мы видим сокращение на 12% в обеих локациях 📊

В «старой» Москве существенно доля высокобюджетных новостроек, в области и Новой Москве сконцентрирован масс-сегмент.

Но несмотря на сокращение спроса, наиболее дальновидные и опытные игроки рынка уже сейчас приступают к формированию задела на будущие периоды – когда экономические условия изменятся и на рынок недвижимости начнут активно поступать средства из других инструментов, девелопер должен предложить покупателю актуальный, современный и востребованный продукт ⚡️

1,221

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

12 Nov, 09:46

#метруметро «Народное ополчение»

🗣

Может и не самый бюджетный, зато придется по вкусу тем, кто хочет жить поближе к центру в бизнес-классе по приемлемым ценам.

Продолжаем нашу рубрику #метруметро и сегодня смотрим, какие ЖК находятся вблизи от станции Большой Кольцевой линии «Народное ополчение» 👇

🔹 Буквально в 5-10 минутах ходьбы от станции находятся 5 проектов: Wellton Spa Residence, Wellton Towers, Wellton Gold, Crystal, «Мой адрес на Карамышевской 60».

🔹 4 из 5 проектов относятся к классу бизнес.

🔹 Также 4 из 5 — многоэтажные.

🔹 Все введены в эксплуатацию.

🔹 Минимальный бюджет покупки находится в диапазоне от 17,2 млн руб. до 22,3 млн.

🔹 Минимальная площадь лота в продаже — от 36,9 кв. м до 58.

🔹 Есть и квартиры, и апартаменты.

Какую станцию разберем следующей? ⬇️

685

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

12 Nov, 07:22

Кто спрашивал продажи по всем новостройкам Екатеринбурга - делимся статой за Октябрь к сентябрю. Эксклюзивчик вам собрали вместе с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 1983 регистрации ДДУ. На уровне сентября (1970 ДДУ)
▪️Однако в 33 проектах из 175 видим нули (19% рынка). Ещё в 43-х сделок зафиксировали менее чем по 5 шт. (25%)
▪️Вообще, более 10 ДДУ по октябрю, зарегилось лишь в трети новостроя Екб (57 проектов)

Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

529

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

11 Nov, 16:27

Лучшее время, чтобы погрузиться в данные bnMAP.pro 🔥

Потому что только что для всех пользователей платформы мы активировали «Индикаторы рынка новостроек»

Это блок дашбордов, позволяющий пользователю формировать онлайн отчетность по структуре и динамике рынка новостроек. Обширный набор фильтров и типов данных дает возможность выбрать индивидуальные настройки индикаторов с учетом своих задач☝️

➡️Новый сервис запущен в режиме бета-тестирования для Московского и Санкт-Петербургского регионов, а также для г. Екатеринбург.

И да, доступ к интерфейсу получают все пользователи системы в личном кабинете

⚡️

715

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

11 Nov, 11:42

Пятница начинается в понедельник…

Потому что с сегодняшнего дня стартует акция для всех новых клиентов:

1️⃣

➕

1️⃣

🟰

1️⃣

Черная пятница в bnMAP.pro

Только с 11 до 30 ноября мы разыграем 25 бесплатных отчетов — 5 победителей получат по 5 отчетов.

Каждый, кто совершит покупку, автоматически станет участником розыгрыша ⚡️

А еще каждому новому пользователю платформы отчет в подарок 🎁

➡️

Подробнее об условиях рассказали здесь.

734

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

08 Nov, 15:44

⚡️

Новости недели: 4 — 8 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ Дом.PФ завершил распределение новых лимитов по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей.

2️⃣ Максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банках может достигать 43%.

3️⃣ В октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года.

4️⃣ Тюмень лидирует по росту количества лотов за месяц — +5,68%. В сентябре в городе было 26,4 тыс. лотов в продаже, а теперь 27,9 тыс.

🔥

Не пропустите новое на канале:

📊 Октябрьские сделки Москвы

📈 Октябрьские сделки Петербурга

898

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

08 Nov, 15:01

Зеленое = умное?

✔️

Коллеги из канала Digital Developer разобрались в теме, которая будет актуальна в следующие десятилетия

💡

«Зеленое» и «умное» строительство!

🌿 Потому что в России уже 1,5 тысячи сертифицированных «зеленых» зданий. И из них 25% активно используют технологии «умного» строительства.

➡️ Смотрите ролик из поста, чтобы узнать, какие технологии сейчас особенно актуальны.

753

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

08 Nov, 11:46

С праздником, дорогие коллеги

💥

Каким?

Днём регионального развития

bnMAP.pro

, конечно!

Сейчас в нашем портфеле уже 38 регионов, и мы выбираем новые локации уверенным взмахом крыла!

Ставьте ❤️, если наша локальная аналитика полезна вам, и пишите, какой город хотите увидеть в ближайших постах.

669

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

08 Nov, 08:45

Черная пятница в bnMAP.pro 💥

Только с 11 до 30 ноября мы разыграем 25 бесплатных отчетов — 5 победителей получат по 5 отчетов

⭐️

Каждый, кто совершит покупку, автоматически станет участником розыгрыша ⚡️

🔥А специально для новых клиентов - акция:

1️⃣

➕

1️⃣

🟰

1️⃣

Каждому новому пользователю платформы отчет в подарок

🎁

👉 Подробнее об условиях рассказали здесь.

696

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

07 Nov, 14:24

ЖК-лидеры в миллионниках ⚡️

Вы голосовали — мы показываем.

Барабанная дробь... Проекты в 14 миллионниках, которые жители городов чаще всего выбирали в январе-сентябре.

По доле в общем объеме сделок 👇

1️⃣ Краснодар: «Самолет 6» — 10,9%

2️⃣ Нижний Новгород: «Зенит» — 9,6%

3️⃣ Казань: «Мой Ритм» — 14,4%

4️⃣ Воронеж: «Яблоневые сады» — 22,4%

5️⃣ Волгоград: «Долина» — 25,6%

6️⃣ Ростов-на-Дону: «Левобережье» — 11,3%

7️⃣ Екатеринбург: «Солнечный. Лицейский квартал (Эталон)» — 6,7%;

8️⃣ Красноярск: «Тихие зори» — 11,2%

9️⃣ Самара: «Новая Самара» — 14,1%

1️⃣0️⃣ Омск: «Зеленая река» — 43,1%

1️⃣1️⃣ Пермь: «Теплые кварталы Погода» — 18,4%

1️⃣2️⃣ Челябинск: «НИКС ЛАЙН на Блюхера» — 19,3%

1️⃣3️⃣ Уфа: «Яркий» — 7,5%

1️⃣4️⃣ Новосибирск: «Чистая слобода» — 4,7%

1,517

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

07 Nov, 08:01

Тюмень лидирует по росту количества лотов за месяц — +5,68%

В сентябре в городе было 26,4 тыс. лотов в продаже, а теперь 27,9 тыс. Это единственный значительный прирост среди топ-10 городов по площади реализуемых проектов и продажам.

Сильнее всего число лотов снизилось в Уфе и Красноярске — -5,73% и -4,76%, посчитали для нас bnMAP.pro.

Квадратный метр за месяц подешевел только в Москве и Новосибирске — -0,39% и -0,25%. В других городах рост, особенно в:
🛑 Краснодаре 152,9 → 157 тыс. ₽
🛑 Екатеринбурге 164,4 → 166,6 тыс. ₽

По суммарной площади лотов в продаже все стабильно — почти везде стагнация. Только в Тюмени аналитики фиксируют рост на 4,23%, а в Красноярске падение на 4,64%.

633

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Nov, 15:02

И напоследок… Цифра дня

⚡️

Только вот не решили, с оттенком грусти или радости.

📉 Потому что на столько снизилась цена 1 кв. метра лотов в экспозиции в классах эконом и комфорт всего за один месяц в Московском регионе.

Для покупателя хорошо, для рынка…?

📌 В октябре застройщики предлагали «квадрат» в среднем за 330,4 тыс. руб.

Но это, как говорится, только вершина айсберга.

👉 Так что если пропустили материал — смотрите здесь и в канале @nedvizha. Там еще много чего интересного.

734

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Nov, 13:19

Октябрьские сделки в Петербурге

💥

⚡️Подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Петербургском регионе в октябре.

🕯 И в Петербурге, и в Ленинградской области отмечен рост: +4% в числе сделок, +3% и +2% в суммарной площади лотов в сделках.

💡

Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации сентябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за октябрь возможна коррекция данных.

📈В Петербурге зафиксировано 3050 лотов в сделках в октябре, +4% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 123,1 тыс. кв. м, +3% к сентябрю.

🔼В Ленинградской области — 1322 лота в сделках, также +4% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках — 54,3 тыс. кв. м, +2% к сентябрю.

📊 Всего в Петербургском регионе в октябре зафиксировано 4372 лотов в сделках, что на 3,6% больше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 177,4 тыс. кв. метров, это на 3,04% больше показателей сентября.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации

745

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Nov, 11:14

Топ девелоперов в миллионниках

🔥

Знакомьтесь: те, чьи проекты чаще всего выбирали жители 14 городов-миллионников с января по сентябрь 2024 года👇

1️⃣ Краснодар: DOGMA — 20,8% в общем объеме сделок

2️⃣ Нижний Новгород: «Андор» — 18,1%

3️⃣ Казань: «АК БАРС Дом» — 21,4%

4️⃣ Воронеж: «Домостроительный комбинат» / «Выбор» — 22,0%

5️⃣ Волгоград: DARS DEVELOPMENT — 26,6%

6️⃣ Ростов-на-Дону: «ЮгСтройИнвест» — 36,9%

7️⃣ Екатеринбург: TEN — 9,3%

8️⃣ Красноярск: «Красстрой» — 15,2%

9️⃣ Самара: «Новый Дон» — 16,8%

🔟 Омск: «Группа Эталон» — 44,6%

1️⃣1️⃣ Пермь: «Девелопмент Юг» — 18,5%

1️⃣2️⃣ Челябинск: «НИКС» — 22,3%

1️⃣3️⃣ Уфа: «Архстройгрупп» — 11,4%

1️⃣4️⃣ Новосибирск: «Брусника» — 8,1%

Ставьте 🔥 и соберем топ проектов в следующем посте.

930

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Nov, 07:18

⚡️Подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Московском регионе в октябре

❗️Снижение отмечено в Новой Москве и Московской области, а в старых границах Москвы отмечен небольшой рост

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации сентябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за октябрь возможна коррекция данных.

❗️Мы подсчитали, сколько лотов участвовало в сделках в октябре и сравнили эти данные с показателями сентября. В «старой» Москве зафиксирован небольшой рост числа лотов в сделках, в Новой Москве и Московской области - наблюдается падение числа лотов в сделках. Вероятно, это связано с концентрацией жилья массового сегмента на этих территориях, а оно очень зависит от доступности ипотеки. В связи с заградительными ставками по рыночным программам и отсутствием общедоступных льготных программ ипотека сейчас доступна малому числу покупателей.

📈В «старой» Москве зафиксировано 4838 лотов в сделках в октябре, +3% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 262,8 тыс. кв. м, +1% к сентябрю

📉В Новой Москве – 1576 лотов в сделках, -12% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 71,9 тыс. кв. м, -16% к сентябрю

📉В Московской области – 2743 лота в сделках в октябре, также -12% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 123,4 тыс. кв. м, -18% к сентябрю

❗️Всего в Московском регионе в октябре зафиксировано 9157 лотов в сделках, что на 5% меньше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 458,1 тыс. кв. метров, это на 8% меньше показателей сентября.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации

732

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Nov, 16:31

Спад — время вызовов и возможностей

⚡️

Но чтобы его успешно преодолеть, девелоперам и риелторам нужно умело управлять целым комплексом инструментов.

На будущее бизнеса влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама, маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны.

Для тех, кто хочет найти свою стратегию успешного ведения бизнеса в текущих реалиях, 20 ноября в 12:00 на DEMODAY эксперты Profitbase разберут:

— как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;

— что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

🎤 DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК

743

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Nov, 14:10

109 тысяч новых "квадратов" ⚡️

Именно такой объем жилья открыли для продажи в Екатеринбурге — городе-лидере нашего рейтинга по числу новых проектов в октябре.

Вы голосовали за данные о площади — публикуем

💥

Другие города 👇

🔹 Казань — 65,4 тыс. кв.м

🔹 Москва — 243,9 тыс. кв. м

🔹 Волгоград — 34 тыс. кв. м

🔹 Санкт-Петербург — 52,7 тыс. кв.м

🔹 Ростов-на-Дону — 51,1 тыс. кв.м

🔹 Челябинск — 22,5 тыс.кв.м

🔹 Уфа — 13,6 тыс. кв.м

🔹 Воронеж — 27,9 тыс. кв.м

883

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Nov, 11:29

Все миллионники — в одном посте ⌛

Ну как, коллеги, легко перешли из нерабочего понедельника в деловой вторник?

Мы тут заметили в комментариях, что некоторые из вас не нашли свой город в потоке наших материалов 🔎

Для удобной навигации собираем все в одном посте 👇

Ищите свой город в списке и пишите в комментариях, данные по какой локации хотите увидеть дальше:

1️⃣ Краснодар

2️⃣ Нижний Новгород

3️⃣ Казань

4️⃣ Воронеж

5️⃣ Волгоград

6️⃣ Ростов-на-Дону

7️⃣ Екатеринбург

8️⃣ Красноярск

9️⃣ Самара

🔟 Омск

1️⃣1️⃣ Пермь

1️⃣2️⃣ Челябинск

1️⃣3️⃣ Уфа

1️⃣4️⃣ Новосибирск

755

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 15:19

🔥

Старты продаж новостроя по РФ за Октябрь 2024

Вы голосовали - И мы собрали вам эксклюзивчик с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro) 🤝

▪️Всего на рынок вынесло 98 жк, или 154 корпуса на 33,3 тыс. квартир (1,63 млн м²)
▪️Топ-3 регионов по стартам: Московский рег. (624 тыс. м²), Екатеринбург + Свердл. обл (148 тыс. м²), Ростов-на-Дону + Ростовская обл. (127 тыс. м²)

Разложили вам с количеством квартир, метров и ценами. С вас огонёк за такие ежемесячные срезы 🔥 @iliilitop

795

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 14:00

📊

На рынке предложения Санкт-Петербурга без перемен…

Ну почти👇

📉 По сравнению с сентябрем 2024 года, в октябре снизилось количество ЖК, средняя площадь лотов в продаже и средний бюджет покупки.

📈 Выросло количество лотов в продаже и средняя цена «квадрата».

⬇️ Количество ЖК за месяц сократилось на 1,8% — до 268 шт. Средняя площадь лотов в продаже уменьшилась на 1,4% — до 45,85 кв. м. Средний бюджет покупки снизился на 0,9% — до 13,01 млн руб.

⬆️ Количество лотов в продаже и средняя цена «квадрата» выросли одинаково — на 0,5%.

🔼В эконом- и комфорт-классах по сравнению с сентябрем ср. цена 1 кв. метра выросла на 0,5% (до 232,2 тыс. руб.), а ср. бюджет покупки снизился на 1,1% (до 9,64 млн руб.).

🔽В высокобюджетных новостройках ср. бюджет покупки снизился на 4,1% (до 26,58 млн руб.) и на 1,2% сократилась ср.цена «квадрата» (до 420,33 тыс. руб.).

🆕 В продажу поступило 2 новых проекта: Bashni Element и Izzzi.Life Hive. И 11 новых корпусов в реализуемых новостройках.

А ценителей подробной аналитики, которым одних данных за месяц мало, ждём здесь 🤌

914

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 13:20

Специально для канала Недвижа bnMAP.pro подготовил краткие итоги экспозиции в Москве: октябрь 2024 года

По сравнению с сентябрем 2024 года повысились все основные показатели, кроме количества лотов в продаже. Этот показатель снизился на 1,3% (до 51,4 тыс. шт.).

Число ЖК в реализации по итогам октября выросло на 2,2% (до 371 шт.), средняя площадь лотов в продаже — на 0,8% (до 56,18 кв.м), средняя цена 1 кв. метра — на 0,7% (до 484,2 тыс. руб.), а средний бюджет покупки — на 1,5% (до 27,20 млн руб).

В эконом- и комфорт-классах по сравнению с сентябрем ср. цена 1 кв. метра снизилась на 11,3% (до 330,35 тыс. руб.), а ср. бюджет покупки — на 10,1% (до 14,88 млн руб.). В высокобюджетных новостройках ср. бюджет покупки вырос на 4,9% (до 38,79 млн руб.), а ср.цена «квадрата» увеличилась на 5,4% (до 581,94 тыс. руб.).

В продажу поступило 8 новых проектов («MYPRIORITY Мневники», Rakurs, «UNO.Соколиная гора», «Мой адрес на 16-й Парковой 12», «Мой адрес на Бескудниковском 52», «Мой адрес на Краснодарской 6», «Мой адрес на Фрезер», «Страна Заречная»), а также 14 новых корпусов в реализуемых новостройках.

Годовая динамика

В годовом выражении число ЖК повысилось на 14,9%. Количество лотов в продаже увеличилось на 8,0%, а средняя площадь лотов — на 1,1%. При этом средняя цена «квадрата» увеличилась на 7,9%, а средний бюджет покупки — на 9,2%.

Также за истекший год ср. цена 1 кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-классов повысилась на 0,7%, а ср. бюджет покупки — на 4,4%. В проектах бизнес- и премиум-классов цена 1 кв. метра выросла на 10,6%, а средний бюджет лота — на 8,9%.

@nedvizha

730

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 12:18

И… Сделки в Самаре

🔥

Лучшее, как говорится, на десерт.

📊 В сентябре 2024 года в Самаре на момент мониторинга зафиксировано 290 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 394 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 69,1%.

📉 Однако по сравнению с сентябрям 2023 года этот показатель упадет на 71,2%. Это связано с тем, что в конце 2023 года и в первом полугодии 2024 рынок был особенно активным.

💰Ценовые показатели

💵 Средняя цена 1 кв. м лотов в сделках в рынок в сентябре в Самаре выросла по сравнению с августом 2024 года на 3,8% (до 127,2 тыс. руб.). По сравнению с сентябрем 2023 года рост еще более значительный — на 9,8%.

💸 Средний бюджет сделки с лотом в Самаре в сентябре 2024 года по сравнению с августом 2024 вырос на 13,6% (до 7,5 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 — на 25%.

🖥 Подробно об ипотечных сделках, рейтинги девелоперов и проектов, а также предложение в Самарской области — смотрите здесь.

700

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 10:26

⚡️

Екатеринбург стал лидером по количеству стартовавших жилых проектов в октябре

Как-то нам понравилось анализировать миллионники. Так что даже в субботу остановиться не можем. Отдохните за нас, а мы пока посчитаем…

Собрали лидеров по количеству новых проектов и корпусов 👇

Если хотите увидеть, сколько у кого проектных площадей, ставьте 🔥

🏆 На первом месте Екатеринбург — здесь стартовало 7 жилых комплексов с таким же количеством корпусов.

💰 Минимальный бюджет покупки — 3,2 млн рублей, максимальный — 21,9 млн рублей.

🥈По количеству корпусов в новых проектах лидирует Казань — в 5 стартовавших ЖК 9 корпусов. Минимальная стоимость лота 3,9 млн рублей, максимальная — 24,3 млн рублей.

🥉На третьем рейтинга Москва, включая и новые ее границы. Здесь в открытых продажах стартовали 5 жилых комплексов и 8 корпусов. В столице и самый ощутимый разброс цен: минимальный бюджет покупки — 6 млн рублей, а максимальная цена лота — 48,2 млн рублей.

🏅Четвертое место у Волгограда — 4 проекта и 5 корпусов.

📌 Санкт-Петербург на пятом месте. Здесь 2 новых проекта и 6 корпусов.

☝️Это всего на 1 корпус больше, чем в Ростове-на-Дону — там стартовало 2 проекта и 5 корпусов.

💵 Разница минимальной и максимальной цены лота в Санкт-Петербурге сопоставима с московской: 6,2 и 48,2 млн рублей.

📊 В Ростове-на-Дону минимум 3,5 млн рублей, максимум — 9,2 млн рублей.

📈 Замыкают рейтинг Челябинск, Уфа и Воронеж. Во всех трех городах вышли в продажи по одному проекту и по два корпуса.

💸 В этих городах минимальная стоимость — 2,5 млн рублей в Воронеже, максимальная — 20,6 млн рублей в Челябинске.

🔽 Минимальная стоимость лота в проектах городов-миллионников, стартовавших в октябре, выявлена в Воронеже — 2,5 млн рублей.

🔑 Равный максимум зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге — 48,2 млн рублей.

1,433

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

01 Nov, 16:15

Наш гусь, когда наконец-то дождется отчета по Самаре…

Дорогие друзья, финальные штрихи — и материал будет у вас 🫡

Берегите силы, завтра еще работать!

714

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

01 Nov, 14:40

Сделки в Омске

🔥

Главное о ваших сделках, омичи 👇

📊 В сентябре 2024 года в Омске на момент мониторинга зафиксировано 107 шт. лотов в сделках.

📈 Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 146 шт.

📉 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках снизится на 17,5%.

☝️В Омской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 62 лота в сделках.

📈 Но ожидается, что это значение вырастет до 84 шт. лотов по итогам месяца.

🔼В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 3,7%.

🔗 Ипотечные сделки, предложение, рейтинги проектов и девелоперов уже собрали для вас здесь.

689

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

01 Nov, 14:01

⌛

Открыты продажи в Москве: «МИRА»

📌 Стартовали открытые продажи проекта бизнес-класса «МИRА», от девелопера MR Group, расположенного в р-не Алексеевский (СВАО).

🖥 В продажу вышли 3 корпуса на 762 квартиры. Покупателю предлагаются лоты без отделки и под чистовую.

🔑 Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2027 года (31 месяц со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.

💱 Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 543 249 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это студия 28,2 кв. м за 17 240 021 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 63 089 647 руб. за 4-к квартиру, площадью 107,3 кв. м.

🗣

Среди ближайших конкурентов можно выделить:

⚔️ «Лайм» (ср. цена 377 010 руб./кв. м.),

⚔️ «Сенатор» (ср. цена 523 588 руб./кв. м.).

503

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

01 Nov, 07:25

🔈

Новости недели: 28 октября — 1 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ Президент Владимир Путин подписал закон, который освобождает от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам у россиян, взявших ипотечный кредит до 2025 года.

2️⃣ Лимитов по программе «Семейная ипотеку» хватит до конца 2024 года, они увеличиваются на 350 миллиарда рублей, с 5,9 триллиона до 6,25 триллиона рублей, сообщает Минфин РФ.

3️⃣ Темпы ввода жилья на территории России до 2030 года будут на уровне не менее 100 млн кв. м в год. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

4️⃣ Российские банки в январе-сентябре 2024 года выдали ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 3 трлн 955,7 млрд рублей, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из информации на сайте ЦБ РФ.

5️⃣ С 31 октября ВТБ, не отставая от Сбера, тоже ставит на паузу сделки по «Семейной ипотеке» — лимиты исчерпаны.

🔥

Не пропустите новое на канале:

📊 Сделки в регионах

🔎 Новые индикаторы bnMAP.pro

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать

514

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

31 Oct, 20:12

Сделки в Волгограде

🔥

📊 В сентябре 2024 года в Волгограде на момент мониторинга зафиксировано 257 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 350 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 15,5%. А по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 65,2%.

⬇️ В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 6,3%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🕯 В Волгоградской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 39 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 53 шт. лотов по итогам месяца.

📉 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом не изменится, а по сравнению с сентябрем 2023 года снизится на 60,2%.

🔼Но в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 14,3%, однако с учетом активного первого полугодия 2024.

👉 За ипотечными сделками, предложением и рейтингами сюда.

521

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

31 Oct, 16:21

Сделки в Перми

🔥

Коллеги из Перми, не спите? Рынок новостроек вашего города, вот, тоже не спит.

⚡️В сентябре 2024 года в Перми на момент мониторинга зафиксировано 503 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 684 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 67,6%.

📉 А по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 53,9%.

⬇️ В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 21,3%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🕯 В Пермском крае на момент проведения мониторинга зарегистрировано 109 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 148 шт. лотов по итогам месяца.

⬆️ В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 35,8%. По сравнению с сентябрем 2023 года снизится на 45,2%.

📊 Но в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 22,4%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔗 Ипотека, сделки, девелоперы — вы уже догадались где.

533

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

31 Oct, 14:05

Сделки в Ростове-на-Дону 🔥

В Москве прохладно и сухо, а над Ростовом, возможно, к вечеру пойдут дожди.

По сделкам пока тоже облачно 👇

📈В сентябре 2024 года в Ростове-на-Дону на момент мониторинга зафиксировано 773 шт. лота в сделках.

☝️Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 1051 шт.

🕯 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 8,5%. А по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 58,6%.

📉В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 19,5%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

📌В Ростовской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 183 лота в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 249 шт. по итогам месяца.

🔼В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 28,4%. Но по сравнению с сентябрем 2023 года снизится на 40,9%.

🚀 Тем не менее в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 121,2%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔎 Уже знаете, где искать ипотеку, рейтинги и предложение — здесь.

523

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

30 Oct, 15:56

Сделки в Челябинске 🔥

Главное о реальном спросе в самом «суровом» городе из нашего рейтинга 🫡

📈 В сентябре 2024 года в Челябинске на момент проведения мониторинга зафиксировано 267 лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 363 шт.

⬆️ В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 52,5%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 55,7%. В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации сократилось на 19,2%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

☝️В Челябинской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 208 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 283 шт. по итогам месяца.

🔼В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом повысится на 1,8%.

⬇️ А по сравнению с сентябрем 2023 года значительно снизится — на 70,6%.

📊 В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 38,0%, однако опять с учетом активного первого полугодия 2024.

Все, знаем, что времени читать дальше у вас нет ⏰

🔗 За ипотекой, предложением и рейтингами заглядывайте, как всегда, на наш сайт.

555

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

30 Oct, 14:29

Сделки в Красноярске

🔥

Продолжаем неделю миллионников 👇

📉 В сентябре 2024 года в Красноярске на данный момент зафиксировано 294 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 400 шт.

⬇️ В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках понизится на 8,3%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 75,1%.

🔽В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 26,5%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

📊В Красноярском крае на данный момент зарегистрирован 21 лот в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 29 шт. по итогам месяца.

🕯 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 38,3%. По сравнению с сентябрем 2023 года снижение еще более ощутимое — 69,8%.

⬆️ Но в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 8,0%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔗 Ипотека, рейтинг девелоперов и проектов, предложение — на нашем сайте.

542

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

29 Oct, 17:09

Сделки в Новосибирске 🔔

У вас в городе уже ночь, но когда занимаешься любимым делом — подсчетом сделок — часов не наблюдаешь 🫡

Так что держите. Самое главное, как всегда, в цифрах 👇

📊В сентябре 2024 года в Новосибирске на данный момент зафиксировано 887 шт. лотов в сделках.

⬆️ Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 1206 шт. В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 22,4%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 56,3%.

📊 В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 10,2%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🕯 В Новосибирской области на данный момент зарегистрировано 267 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 363 шт. по итогам месяца.

🔎 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 28,7%. По сравнению с сентябрем 2023 года снижение еще более ощутимое — -39,8%.

🔼В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 12,1%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🖥

Ипотека, предложение, ценовые показатели, проекты и девелоперы — уже здесь.

641

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

29 Oct, 13:08

Рынок недвижимости — пространство постоянных изменений

⚡️

Об этом напоминает каждый спад.

На будущее бизнеса влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама, маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны.

И чтобы справиться, девелоперам и риелторам нужно умело управлять целым комплексом инструментов.

Для тех, кто хочет всерьёз разобраться во всех этих компонентах и найти свою стратегию успешного ведения бизнеса в текущих реалиях, 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги из Profitbase разберут:

— как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;

— что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

🔗 Все подробности мероприятия — по ссылке: DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК.

651

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

29 Oct, 10:53

Сделки в Воронеже

🔥

Определились с тройкой лидеров опроса, начинаем в обратном порядке — с бронзового.

Итак, главное о реальном спросе в Воронеже и Воронежской области 👇

📈В сентябре 2024 года в Воронеже на данный момент зафиксировано 384 шт. лотов в сделках.

⬆️ Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 522 шт. В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках повысится на 4,6%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 67,2%.

⬇️ В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 14,5%, но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

📊 В Воронежской области на данный момент зарегистрирован 91 лот в сделках.

📉 Но ожидается, что это значение вырастет до 124 шт. по итогам месяца. В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 8,8%.

🔼При этом по сравнению с сентябрем 2023 года этот показатель вырастет на 85,1%.

🚀 В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 967,9%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🖥 Ипотека, ценовые показатели, экспозиция, топы девелоперов и проектов — здесь.

626

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 17:14

🌧

Когда ждешь поста bnMAP.pro про свой город, а его все нет…

Дорогие коллеги, во-первых, не переживайте — мы гусей сна не лишаем, это все ИИ.

Во-вторых, мы про вас не забыли и активно все считаем, только отдыхаем иногда (но недолго, гусь нам спуску не дает).

А если серьезно, какой город хотите увидеть следующим? 👇

687

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 15:15

Цифра дня

⚡️

На столько относительно августа может вырасти число сделок в Краснодарском крае по предварительным данным.

📈 На данный момент зарегистрировано 759 лотов в сделках, но ожидается, что это значение увеличится до 1032 шт. по итогам месяца.

📌 При этом в Краснодаре на данный момент зафиксировано 1578 шт. лотов в сделках.

☄️ Но этот показатель может также существенно вырасти и достигнуть 2146 шт.

☝️В таком случае по сравнению с августом 2024 года в Краснодаре число лотов в сделках повысится на 24,2%.

🖥

Сравнение с сентябрям прошлого года, ценовые показатели и ипотеку смотрите здесь.

626

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 11:53

Сделки в Уфе ⚡️

Коротко о самом главном 👇

📈 В сентябре 2024 года в Уфе на данный момент зафиксировано 707 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 962 шт. В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках повысится на 19,5%.

⬇️ При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 51,7%. В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 0,1%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🔼В Республике Башкортостан на данный момент зарегистрировано 212 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 288 шт. по итогам месяца. В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 50%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года этот показатель снизится на 32,1%.

🕯 В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 95,2%, однако снова с учетом активного первого полугодия 2024.

👉 Ипотека, рейтинги девелоперов и проектов, предложение — уже на нашем сайте.

641

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 09:54

🔥

Новая глава развития bnMAP.pro!

⚙️

«Индикаторы рынка новостроек» — новый BI сервис в системе bnMAP.pro. Визуализация данных и наборы фильтров позволяют быстро формировать отчетность как по крупным локациям, так и по отдельным сегментам рынка, позволяя оперативно обрабатывать значительный объем данных.

📊 «Индикаторы рынка новостроек» — блок дашбордов, позволяющий пользователю формировать онлайн отчетность по структуре и динамике рынка новостроек. Обширный набор фильтров и типов данных дает возможность выбрать индивидуальные настройки индикаторов с учетом своих задач.

➡️Новый сервис запущен в режиме бета-тестирования для Московского, Санкт-Петербургского регионам, а также для г. Екатеринбург. Доступ к интерфейсу получают все пользователи системы в личном кабинете.

734

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 07:49

Сделки в Казани 🔥

Продолжаем исследовать регионы. На очереди: Краснодар, Уфа, Красноярск и Ростов.

📌 В сентябре 2024 года в Казани на данный момент зафиксировано 638 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 868 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 60,7%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 45,8%.

⬆️ В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 11,4%. Но необходимо учитывать, что в этом росте — крайне активные продажи первого полугодия 2024 года.

📊 В Республике Татарстан на данный момент зарегистрировано 566 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 770 шт. по итогам месяца.

📈 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 70,4%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года снижение будет значительное — на 51,1%.

📉 В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации сократилось на 2,3%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔗 Данные по ипотеке, экспозиции, рейтинги девелоперов и проектов — уже на нашем сайте.

831

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

25 Oct, 14:54

🔈

Новости недели: 21 — 25 октября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ По итогам третьего квартала 2024 года средняя цена квадратного метра в сделках с новостройками во всех городах-миллионниках России превысила 100 тыс. руб.

2️⃣ Объем выдачи ипотеки в России за три квартала 2024 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 31% — до 4,01 триллиона рублей, подсчитало Объединенное кредитное бюро.

3️⃣ Крупнейшие банки, среди которых Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, еще до намеченного на 25 октября заседания ЦБ повысили ставки по рыночным ипотечным программам.

4️⃣ Рынок жилья в России будет развиваться в том числе вокруг туристических кластеров, заявил в среду вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

5️⃣ Апартаменты могут перевести в жилье. По разным оценкам, в Москве на долю апартаментов приходится 10-11 % предложения на первичном рынке.

🔥

Не пропустите новое на канале:

📊 Топ девелоперов Москвы

🔎 #метруметро Корниловская

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать

776

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Oct, 16:31

⚡️

Цифра дня

Публикуем ценовые показатели Екатеринбурга и Свердловской области.

Такой отметки достиг средний бюджет сделки с лотом в Екатеринбурге в сентябре ☝️

📈 При этом средняя цена 1 кв. м лотов в сделках в Екатеринбурге достигла 149,3 тыс. руб.: +1,1% относительно августа и +16,7% относительно сентября прошлого года.

⬇️ В Свердловской области этот показатель в сентябре 2024 года снизился относительно августа 2024 года на 0,6% (до 108,4 тыс. руб.), а по сравнению с сентябрем 2023 вырос на 16,6%.

📉

Также в локации снизился средний бюджет сделки с лотом — относительно августа на 1,85% (до 5,3 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2023 года повысился на 20,45%.

👉 Подробнее про сделки — читайте в материале.

238

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Oct, 14:32

Отчитываемся о «Цифровом девелопменте»

📣

Сегодня провели всю первую половину дня, обсуждая технологии, которые определяют будущее рынка новостроек.

Своими инсайдами о цифровом потенциале сектора с участниками бизнес-форума поделились директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе и партнер bnMAP.pro в 7 регионах Леонид Киндрат.

👉 Листайте до конца — специально для наших подписчиков Леонид рассказал о том, как рынок Тюмени справляется с последствиями отмены льготной ипотеки и усугубит ли ситуацию возможный запрет апартаментов.

321

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Oct, 08:00

Топ девелоперов Московского региона по числу лотов в сделках

🔥

Кто лидирует на Московском рынке новостроек — читайте в нашем коротком обзоре 👇

«Старая» Москва

1️⃣ ПИК — 14% в общем объеме сделок; 6,2 тыс. лотов в сделках с января по сентябрь 2024 года

2️⃣ Группа ЛСР — доля 8%; 3,5 тыс. лотов в сделках

3️⃣ Совместные проекты ПИК и Capital Group — 8%; 3,2 тыс. лотов

4️⃣ Level Group — 7%; 3,2 тыс.

5️⃣ Донстрой — 6%; 2,4 тыс. лотов

Новая Москва

1️⃣ А101 — 40%; 7,7 тыс. лотов в сделках

2️⃣ Самолет — 32%; 6,2 тыс.

3️⃣ ПИК — 7%; 1,3 тыс.

4️⃣ Абсолют Недвижимость — 6%; 1,2 тыс.

5️⃣ РОСТ — 4%; 789 шт.

Московская область

1️⃣ Самолет — 29% в общем объеме сделок; 9,4 тыс. лотов в сделках

2️⃣ ПИК — 13%; 4,2 тыс.

3️⃣ Гранель — 8%; 2,6 тыс.

4️⃣ ДСК-1 — 6%; 2 тыс.

5️⃣ ФСК — 3%; 991 шт.

434

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

23 Oct, 16:01

#метруметро «Корниловская»

⌛

Новая станция в Новомосковском округе предварительно откроется в декабре 2024 года ☝️

Вот вам и идея для новогоднего подарка, ведь что лучше, чем встретить 2025 в собственном жилье?

Выбрать есть из чего:

📌

Рядом шесть ЖК: Foreville, Smart Garden, «Ольховый квартал», «Новая Звезда-2», «Свобода», «1-й Ясеневский».

📌 Все шесть — класса комфорт.

📌 В каждом от 16 до 21 этажей.

📌

Апартаментов нет, только квартиры — любители лофтов мимо.

📌 Суммарно в продаже 1,7 тыс. лотов: больше всего — около 600 шт. — в Foreville, меньше всего — в «Новая Звезда-2» — 80 шт.

📌

Минимальный бюджет покупки по корпусу — 5 143 765 рублей — в «Ольховом квартале».

📌

Cамая низкая средняя цена кв. метра — 239 813 рублей — в ЖК «Свобода».

Следующая станция...?

489

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

23 Oct, 16:00

⚠️

Нет сил больше терпеть…

Когда в Москве каждый месяц открываются новые станции метро, так и хочется проанализировать жилье рядом с ними.

Больше бороться мы с собой не будем ❌

Так что если вы до этого уставали от наших цифр, приготовьтесь — их будет еще больше. В рубрике #метруметро 😁

Теперь раз в неделю будем смотреть, что происходит с новостройками вокруг новых и существующих станций метро.

И, как мы привыкли, сразу к делу 👇

454

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

23 Oct, 14:01

Победил Краснодар

💥

Но… Мы совсем недавно рассказывали вам о нем 🔎

👉 Так что если пропустили — экспозиция Краснодара тут.

А пока совсем скоро покажем вам предложение в Казани и Воронеже, раз они забрали серебро и золото в голосовании 👌

Спасибо за активность 🤝

475

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

23 Oct, 11:52

Сделки в Екатеринбурге 🔥

Подготовили большой материал по Екатеринбургу и Свердловской области.

💥 Разобрали практически все: сделки, предложение, ипотеку, ключевых девелоперов и проекты.

🔗 Материал полностью — уже на нашем сайте.

А пока главное о сделках 👇

📈 В сентябре 2024 года в Екатеринбурге на данный момент зафиксировано 1,4 тыс. шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 1,9 тыс. шт.

➡️ В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 19,9%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 63,6%.

📉 В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 12,8%.

☝️В Свердловской области на данный момент зарегистрировано 90 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 122 шт. по итогам месяца.

🔽В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 2,4%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года снижение будет еще более значительное — на 51,8%.

📌 В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации сократилось на 13,0%.

Ставьте 🔥 — и опубликуем в канале ценовые показатели 💵

1,328

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

22 Oct, 13:29

⚡️

Цифра дня

Такую ставку ожидают увидеть участники рынка после заседания ЦБ 25 октября.

☝️К слову, "Сбер" уже поднял ставку по ипотеке сразу на 3 процентных пункта.

А какие ставки на ставку делаете вы? И как думаете, это изменение отразится на рынке?

Голосуйте ниже 👇

570

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

22 Oct, 10:52

⚡️

Получайте самые точные данные быстро, удобно и безопасно

👉 Потому что мы внедрили новый платежный сервис на reports.bnmap.pro.

📈

Теперь способов оплаты больше и их надежность стала еще выше.

🔈 Подробно о всех способах провести платеж расскажем совсем скоро.

🔥 А пока дарим промокод на скидку 10% — october01.

572

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Oct, 17:31

🔥

Напоминаем: осталось всего 3 дня

До ежегодного бизнес-форума «Цифровой девелопмент-2024».

📍

24 октября, Москва, Swissotel Красные Холмы.

☎️ Участвовать можно вживую или онлайн.

🔔 Платформа bnMAP.pro — информационно-аналитический партнер форума.

Обсудим:

➡️ Инновационные проекты и востребованные технологии.

➡️ Искусственный интеллект и нейросети.

➡️ Переход на российский софт.

➡️ «Умный город» и развитие систем умной эксплуатации.

➡️ Коллаборацию бизнеса и образования.

📌 По промокоду СЕГОДНЯ20 действует скидка 20%.

🔴 Узнавайте подробности здесь.

583

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Oct, 15:31

Когда сказал «лот в сделке» вместо «квартира»…

Признавайтесь, было?

🌚 — если говорите лот
😨 — если квартира

586

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Oct, 14:04

⚡️

Цифра дня

Столько лотов в сделках потерял Ростов-на-Дону за один квартал 2024 года.

Падение радикальное: с 5,2 тыс. лотов до всего 1,8 тыс. ☝️

📌 Как пережили отмену льготной ипотеки другие города-миллионники?

📌

Где ситуация лучше — в Москве или в регионах?

📌 Что с ценой «квадрата»?

🖥 Читайте в нашем материале.

613

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Oct, 09:31

☄️

Казань, Самара, Ростов — антилидеры негативного сценария

По расчетным срокам реализации проектных остатков.

Согласитесь, ничто так не бодрит в понедельник утром, как рейтинг антилидеров по доле проектных остатков.

Поэтому делимся топ-8 городов с наибольшей долей нераспроданного жилья 👇

🔗 Первая часть материала — уже в канале.

🖥

Важно: инфографика отражает пессимистичный сценарий в месяцах.

✔️Краснодар

Доля остатков — 66%, или 2,8 млн кв. м. При позитивном сценарии их можно будет реализовать за 2,3 года, при негативном — за 4,5 года.

✔️Челябинск

66% проектных остатков, или 322,3 тыс. кв. м. Позитивный сценарий реализации — 1,9 года, негативный — 2,4 года.

✔️Волгоград

Доля остатков — 64%, или 406,2 тыс. кв. м. При позитивном сценарии их возможно продать за 2,6 лет, при негативном — за 3,5 года.

✔️Воронеж

64% проектных остатков — 771,3 тыс. кв. м. Позитивный сценарий реализации — 2 года, негативный — 2,2 года.

✔️Ростов-на-Дону

Доля остатков — 62%, или 1,35 млн кв. м. При позитивном сценарии возможно их реализовать за 2,3 года, при негативном — за 4,7 лет.

✔️Уфа

60% проектных остатков, или 1,1 млн кв. м. Позитивный сценарий — 2,8 лет, негативный — 3,4 года.

✔️Казань

Доля остатков — 58%, или 945,2 тыс. кв. м. При позитивном сценарии можно реализовать за 3,1 года, при негативном — за 5,6 лет.

✔️Самара

58% остатков, или 606,4 тыс. кв. м. Позитивный сценарий — 3,3 года, негативный — 5,8 лет.

А если хотите получить подробный разбор экспозиции одной из этих локаций — голосуйте ниже ⬇️

678

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

19 Oct, 10:02

⌛

Новый проект в Москве: Страна.Заречная

📌 На карте bnMAP.pro появился новый проект Страна.Заречная от девелопера «Страна Девелопмент», расположенный в районе Марьино (ЮВАО).

🔑 В продажу вышел 1 корпус на 2247 квартир. Покупателю предлагаются лоты с отделкой под чистовую.

🏗️ Ввод в эксплуатацию запланирован на I кв. 2028 года (41 месяц со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.

💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 312 386 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 21,4 кв. м за 8 580 000 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 24 020 000 руб. за 3-к квартиру, площадью 82,6 кв. м.

⚔️ Среди ближайших конкурентов можно выделить только:

🔹«Квартал Домашний» (ср. цена 348 827 руб./кв. м.).

692

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Oct, 15:59

💬

Что будет с нераспроданным жильем?

Завершаем неделю не на грустной, а на рациональной ноте 👇

Составили оптимистичный и пессимистичный прогнозы реализации проектных остатков для 16 локаций.

Начнем с приятного — с самых устойчивых ⬇️

1️⃣

Санкт-Петербург

Наименьшая доля проектных остатков среди 16 городов — 50% от общего проектного объема. В пересчете на площадь — 2,5 млн кв. м. И при позитивном, и при негативном сценарии расчетный срок реализации — 1,7 года.

2️⃣

Омск

Доля проектных остатков — 52%, или 183,8 тыс. кв. м. При позитивном сценарии их удастся реализовать за 1,6 года, при негативном — за 1,9 года.

3️⃣

Москва

Доля остатков — 52%. Площадь — 8,3 млн кв. м. При обоих сценариях реализовать остатки возможно приблизительно за 2 года.

4️⃣

Нижний Новгород

53% остатков в общем проектном объеме — 407,5 тыс. кв. м. Позитивный сценарий реализации — 1,6 года, негативный — 1,9 года.

5️⃣

Красноярск

Доля остатков — 57% — 730,6 тыс. кв. м. При позитивном сценарии их можно будет реализовать за 2,0 года, при негативном — за 2,8 лет.

6️⃣ Пермь

57% остатков — 621,4 тыс. кв. м. Позитивный сценарий — 2,0 года, негативный — 2,3 года.

7️⃣

Екатеринбург

Доля остатков — 58% — 2,5 млн кв. м. При позитивном сценарии их возможно продать за 2,2 года, при негативном — за 2,6 лет.

8️⃣

Новосибирск

58% остатков — 1,3 млн кв. м. Позитивный сценарий — 2,0 года, негативный — 2,9 лет.

Обращаем ваше внимание на то, что при расчете сроков реализации учитываются сделки между юридическими и физическими лицами по дате договора с квартирами и апартаментами, не включая оптовые сделки 📌

Ставьте 🔥, если хотите увидеть сроки реализации в 8 локациях-антилидерах рейтинга.

767

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Oct, 14:30

Цифра дня

⚡️

Такой отметки достиг средний бюджет лота в экспозиции в Санкт-Петербурге.

По сравнению с августом он снизился на 0,75%, а за год вырос всего на 2,3%☝️

📌 Где быстрее уходят с витрины студии и 1-комнатные квартиры — в Петербурге или в Ленобласти?

📌 В какую сторону изменилось число лотов в обеих локациях?

📌 И что происходит с ценами на жилье за пределами Санкт-Петербурга?

🔗 Уже рассказали в этом посте.

417

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Oct, 12:22

🔥

3 квартал VS 2 квартал

Вы проголосовали — мы делаем.

По результатам вчерашнего опроса делимся сравнением сделок за 3-й и 2-й кварталы 2024 года в регионах 👇

Рейтинг 16 локаций

📉

1️⃣

Ростов-на-Дону

-64,4% лотов — с 5,2 тыс. шт. до 1,8 тыс. Площадь снизилась на 62,7% — с 243 тыс. кв. м до 90,7 тыс.

2️⃣

Краснодар

-63,1% лотов — с 9,8 тыс. шт. до 3,6 тыс. Общая площадь лотов в сделках сократилась на 61,6% — с 454,6 тыс. кв. м до 174,7 тыс.

3️⃣

Казань

-55,1% лотов — с 3,03 тыс. шт. до 1,4 тыс. Общая площадь уменьшилась на 53,5% — с 145,1 тыс. кв. м до 67,5 тыс. кв. м.

4️⃣

Челябинск

-54,4% лотов — с 1,6 тыс. шт. до 738 шт. Площадь снизилась на 50,02% — с почти 71 тыс. кв. м до 35,5 тыс.

5️⃣

Волгоград

-53,7% лотов в сделках — с 1,9 тыс. лотов до 899 шт. за квартал. Общая площадь лотов в сделках сократилась на 52,2% — с 81,5 тыс. кв. м до 43,7 тыс.

6️⃣

Красноярск

-53,6% лотов в сделках — с 2,5 тыс. шт. до 1,2 тыс. шт. Общая площадь снизилась на 50,2% — со 127,8 тыс. кв. м до 63,6 тыс.

7️⃣

Самара

-53,4% лотов — с 1,5 тыс. шт. до 700 шт. Общая площадь уменьшилась на 51,9% — с 81,04 тыс. кв. м до 38,9 тыс.

8️⃣

Новосибирск

-52,5% лотов — с 4,9 тыс. шт. до 2,3 тыс. Площадь снизилась на 50,7% — с 228,1 тыс. кв. м до 112,2 тыс.

9️⃣

Уфа

-47,4% лотов — с 4,02 тыс. шт. до 2,1 тыс. Площадь уменьшилась со 178,2 тыс. кв. м до 96,9 тыс. — на 45,6%.

🔟

Пермь

-46% лотов — с 2,4 тыс. шт. до 1,3 тыс. Площадь сократилась со 113,9 тыс. кв. м до 64,9 тыс. — на 42,9%.

1️⃣

Екатеринбург

-45,7% лотов — с 8,9 тыс. шт. до 4,8 тыс. Общая площадь снизилась на 43,9% — с 409,9 тыс. кв. м до 229,9 тыс.

1️⃣

2️⃣

Воронеж

-39,3% лотов — с 2,6 тыс. шт до 1,6 тыс. Общая площадь сократилась на 38,8% — со 128,8 тыс. кв. м до 78,8 тыс.

1️⃣

3️⃣

Нижний Новгород

-35,1% лотов — с 1,6 тыс. шт. до 1,06 тыс. Площадь сократилась на 33,6% — с 86,01 тыс. кв. м до 57,1 тыс.

1️⃣

4️⃣

Москва

-31,4% лотов в сделках — с 27,3 тыс. шт. до 18,7 тыс. Общая площадь уменьшилась на 27,02% — с 1,3 млн кв. м до 957,9 тыс.

1️⃣

5️⃣

Санкт-Петербург

-30,1% лотов — с 13,5 тыс. шт. до 9,5 тыс. Площадь сократилась на 28,9% — с 530,2 тыс. кв. м до 377,01 тыс.

1️⃣

6️⃣

Омск

-28% лотов в сделках — с 564 шт. до 406. Площадь уменьшилась на 27,6% — с 31,6 тыс. кв. м до 22,9 тыс.

Инфографика с данными по общей площади лотов — ниже 👇

519

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Oct, 08:23

🔈

Новости недели: 14 — 18 октября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ Объем строительства в России с начала года вырос почти на 3%, за девять месяцев введено в строй порядка 81 миллиона квадратных метров жилья, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

2️⃣ Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин назвал стройотрасль России наиболее импортозащищенной и импортозамещенной.

3️⃣ В ближайшие три года в столице планируется строительство 7,3 млн кв. м жилья, большая часть будет построена по программе реновации. Параллельно будут проводить благоустройство и создавать социальную инфраструктуру. Об этом сообщил в Telegram-канале мэр столицы Сергей Собянин.

4️⃣ Сбербанк предоставит группе компаний «Кортрос» более 26,8 млрд рублей на разработку проектной документации и дальнейшую реализацию проекта по строительству квартала с жилой застройкой в Калининграде, сообщила пресс-служба Северо-Западного банка Сбербанка.

5️⃣ Девелопер Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова.

🔥

Не пропустите новое на канале:

💰 Продажи в регионах

📈 Экспозиция в Москве

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать

457

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

17 Oct, 16:31

📈

Петербургский регион: динамика и структура экспозиции в сентябре 2024 года

📑 Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Петербургском регионе.

📉

Число лотов в экспозиции в Санкт-Петербурге в сентябре 2024 года по сравнению с сентябрем 2023 года сократилось на 8,8% (до 38,2 тыс. шт.), а по сравнению с августом 2024 года выросло незначительно — на 0,26%.

💸 Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с сентябрем 2023 года выросла на 14,03% (до 294,9 тыс. руб.), а по сравнению с августом 2024 года — всего на 0,7%.

💸

Средний бюджет лота в Санкт-Петербурге по сравнению с сентябрем 2023 года повысился на 2,3% (до 13,1 млн руб.), а по сравнению с августом 2024 года снизился на 0,75%.

📉 Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с сентябрем 2023 года снизилась на 3,5% (до 46,5 кв. м), а по сравнению с августом 2024 года — на 1,3%.

🛍 Подробный отчет с данными по Ленинградской области — уже на нашем сайте.

@prozhektor_novostroek

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать

498

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

17 Oct, 15:05

⚡️

Цифра дня

Такой отметки достигла средняя цена «квадрата» лота в экспозиции в «старой» Москве в сентябре.

➡️За год она выросла на 15,2%, а за месяц — на 7,25%.

📌 Как изменилось число лотов в «старой» Москве?

📌 Сократилась или увеличилась средняя площадь предлагаемых квартир?

📌 Что происходит с предложением и ценами в других локациях?

🔗

Уже подробно ответили на все вопросы здесь.

532

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

17 Oct, 09:41

🔥

Продажи новостроя в городах-миллионниках за 3 квартал 2024 + изменение к а.п. 2023

Вместе с @iliilitop взялись за болезненный, но важный срез — сравнение данных по сделкам в регионах в 3 квартале 2024 года и 3 квартале 2023.

Самое радикальное снижение:

1️⃣

Самара

-75% лотов в сделках — с 2,8 тыс. до всего 700 шт. Общая площадь лотов в сделках рухнула на 73,1% — со 145,2 тыс. кв. м до 38,9 тыс. Средняя цена 1 кв. метра выросла на 18,02% — до 128,3 тыс. руб.

2️⃣

Краснодар

-71,1% лотов в сделках — с 12,6 тыс. до 3,6 тыс. Общая площадь лотов в сделках упала на 67,9% — с 545,3 тыс. кв. м до 174,7 тыс. Средняя цена кв. метра выросла на 7,7% — до 150,2 тыс. руб.

3️⃣

Красноярск

-70,7% лотов в сделках — с 4,03 тыс. лотов до 1,2 тыс. Общая площадь сократилась на 70,3% — с 214,2 тыс. кв. м до 63,6 тыс. Цена «квадрата» выросла на 14,5% — до 131,7 тыс. руб.

Менее заметный спад:

4️⃣

Екатеринбург

-57,5% лотов в сделках — с 11,5 тыс. до 4,9 тыс. Площадь снизилась на 56,3% — с 527,2 тыс. кв. м до 229,9 тыс. Ср. цена кв. метра прибавила 18,2% и достигла 148,5 тыс. руб.

5️⃣

Воронеж

-55,9% — с 3,6 тыс. лотов до 1,6 тыс. Общая площадь сократилась на 54,1% — с 171,8 тыс. кв. м до 78,8 тыс. Ср. цена «квадрата» выросла на 20,9% — до 119,4 тыс. руб.

6️⃣

Уфа

-52,7% лотов в сделках — с 4,5 тыс. лотов до 2,1 тыс. Общая площадь уменьшилась на 53% — с 206,2 тыс. кв. м до 96,9 тыс. Цена «квадрата» прибавила 20,6% — до 152,9 тыс. руб.

Самые устойчивые:

7️⃣

Москва

-39,8% лотов — с 31,1 тыс. до 18,7 тыс. Общая площадь сократилась на 35,3% — с 1,48 млн кв. м до 957,9 тыс. Ср. цена 1 кв. метра выросла на 20,2% — до 409,1 тыс. руб.

8️⃣

Санкт-Петербург

-35,8% лотов в сделках — с 14,7 тыс. до 9,4 тыс. Общая площадь лотов в сделках снизилась на 37,8% — с 606,9 тыс. кв. м до 377,0 тыс. Цена «квадрата» увеличилась на 15,5% — до 257,7 тыс. руб.

523

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

16 Oct, 14:59

🛍

Московский регион: динамика и структура экспозиции в сентябре 2024 года

🖥 Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Московском регионе.

Обращаем внимание на то, что расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.

📈

Число лотов в экспозиции в «старой» Москве по сравнению с августом 2024 года в сентябре снизилось на 1,3% — до 53,0 тыс. шт., а по сравнению с сентябрем 2023 года выросло на 10,4%.

💸

Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с августом 2024 года выросла на 7,25% — до 582,9 тыс. руб., а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 15,2%.

🔒

Средний бюджет лота в «старой» Москве по сравнению с августом 2024 года вырос на 8,4% — до 33,7 млн руб., а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 16,2%.

🕯

Средняя площадь экспонируемого лота выросла по сравнению с августом 2024 года на 1,05% (до 57,8 кв. м), а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 0,9%.

🔗

Отчет с подробными данными и выводами по всем локациям — уже на нашем сайте.

@prozhektor_novostroek

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать

539

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

16 Oct, 09:09

Цифра дня ⚡️

На столько предварительно снизился средний бюджет лота в сделках в Санкт-Петербурге относительно августа — до 10,4 млн руб.

☝️Интересно, что в Ленинградской области этот показатель не меняется третий месяц подряд и остается на уровне 6,3 млн руб.

📌 Что происходит с динамикой лотов в сделках в обеих локациях?

📌 Какова доля ипотеки в сделках?

📌 И что насчет проектных остатков?

🔗Ответы на все эти вопросы — уже в материале.

576

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Oct, 15:31

💬

Тест на интуицию

🔎Завершаем день небольшой экспертной головоломкой и предлагаем проверить, сможете ли вы угадать предпочтения покупателей новостроек в Московском регионе.

Выберите, какой из новых ЖК, появившихся на карте bnMAP.pro этой осенью, заберет на себя больше продаж👇

Сегодняшние претенденты:

1️⃣ «MYPRIORITY Мневники»
от ГК «Гранель»

2️⃣ «Космический Квартал» от ГК «Самолет»

3️⃣ «Татарская 35» от девелопера Донстрой

4️⃣ SET от девелопера MR Group

669

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Oct, 13:02

Цифра дня ⚡️

На столько выросло число лотов в сделках в Новой Москве за январь-август в годовом выражении.

➡️ Какая динамика в других локациях?

➡️ Выросло ли число лотов в сделках относительно августа?

➡️ Как изменились ср. цена «квадрата» и средний бюджет?

🔗 Обо всем этом — уже рассказали здесь.

621

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Oct, 10:02

Большая конференция от Smartis

🔈

📌

17 октября, 12:00 МСК

🎙Эксперты AVA Group, ГК «Основа», GMK, RBI, ГК «Самолет», ПСК «ДОМ».

📌 Обсудят маркетинг в недвижимости, работу с данными и аналитику.

🗣️ Лейтмотив — что делать маркетингу застройщиков после отмены льготной ипотеки, повышения ключевой ставки и при общей стагнации рынка.

📌 В программе будут реальные истории застройщиков — кейсы и цифры.

🖥 Удобная возможность посмотреть на внутрянку коллег и конкурентов — как они справляются с текущими реалиями и продолжают конвертировать работу с данными в деньги.

➡️ Все подробности мероприятия — здесь.

645

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Oct, 15:01

Все, что вы хотели знать об элитной недвижимости

💱

Расскажут уже завтра 👇

🎙 Потому что 15 октября в Москве пройдёт конференция «Какой должна быть элитная недвижимость?» от ИД «Коммерсантъ».

🔎 Информационно-аналитический партнер мероприятия — платформа bnMAP.pro.

Во время конференции эксперты ответят на главные вопросы о настоящем и будущем сегмента:

1️⃣ Какой комплекс можно считать элитным и какие факторы играют решающую роль в определении класса — расположение в центре города, список предоставляемых услуг, благоустройство или уникальные дизайнерские интерьеры?

2️⃣ Что важнее: инфраструктурность комплекса или его приватность?

3️⃣ Какой должна быть концепция элитного жилого комплекса, как выделиться и привлечь взыскательного покупателя?

➡️

Все подробности конференции здесь.

686

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Oct, 11:06

💥

Сентябрьские сделки в Петербурге

📊 Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Петербургском регионе.

👉🏻 Материал полностью — уже на нашем сайте.

🖥 Отчет включает актуализированные данные по числу лотов в сделках на август 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на сентябрь.

Предварительные итоги сентября

📈 На данный момент в сентябре 2024 года прошли регистрацию 2,3 тыс. лотов в сделках в Санкт-Петербурге, а в Ленинградской области — 1,0 тыс.

💼 Ожидается, что реальный спрос (расчет по дате фактического подписания договора) в сентябре в Петербурге составит 3,2 тыс. шт., а в области — 1,4 тыс.

🔝В этом случае по сравнению с августом число лотов в сделках вырастет на 14,3% в Петербурге, а в области — на 27,3%.

Ипотека

🕯

Доля лотов в сделках с ипотекой в сентябре 2024 года в Санкт-Петербурге предварительно составила 60%, а в Ленинградской области — 69%.

🏗️ При этом по сравнению с августом этот показатель повысился в Санкт-Петербурге на 2 п.п., а в Ленинградской области не изменился.

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать

688

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Oct, 10:53

🔜

Как внедрить цифровые технологии в строительство?

О своем опыте расскажут лидеры отрасли на Ежегодном Форуме «Цифровой девелопмент-24», который состоится 24 октября.

📌

На повестке дня: перспективные технологии, проблемы их регулирования и реализации, а также новые тенденции в экономике и механике девелоперских проектов.

📎 Информационно-аналитический партнер мероприятия — платформа bnMAP.pro.

Обсудим:

➡️Инвестиционную привлекательность проектов
➡️Инновационные и востребованные технологии
➡️Искусственный интеллект и нейросети
➡️«Умный город» и развитие систем умной эксплуатации
➡️Коллаборации бизнеса и образования
➡️Порядок применения национальных стандартов
➡️Переход на ТИМ

⌛ Участвовать можно очно и онлайн.

📹 По промокоду СЕГОДНЯ20 действует скидка 20%.

🖥 Подробности конференции по ссылке.

691

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

11 Oct, 16:29

⚡️Эксклюзивчик - Ср. срок экспозиции по комнатности в новостройках городов-миллионников 2024/2023 - собрали вам с Прожектором новостроек (bnMAP.pro)

Стало любопытно, а сколько в среднем висят лоты от появления в продаже (официальных прайс-листах застроев), до даты заключения ДДУ 🤔 Понятно, что в "среднем" намешана куча нюансов: от формата и числа проектов, до ликвидности продукта / планировок... Но, занимательна динамика 2024 к 2023. Где и что стало раскупаться быстрее или медленнее

▪️Сильнее всего ср. срок экспозиции сократился в Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, СПб и Уфе. В среднем лоты из прайса стали выгребать на 20-30% быстрее
▪️Дольше же, в ср. на 30-35%, стал зависать новострой Омска и Воронежа
▪️Отдельно отмечу динамику по Студиям в Краснодаре: лот в среднем находит своего покупанта за 12 мес., против 7 мес. в 2023 (+80%). Да и по остальным типам комнтаности, Краснодар самый "долгий"

Если формат вам зайдёт - сделаем потом срез сравнения 2-х полугодий 2024/2023. Картинку без сжатия положу в комменты 🔥 @iliilitop

692

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro (Russian)

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro