Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro @prozhektor_novostroek Channel on Telegram

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

@prozhektor_novostroek

Держите на пульсе продажи новостроек. Точный анализ. Проверенные данные. https://bnmap.pro/

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro (Russian)

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro - это Telegram канал, который поможет вам оставаться в курсе последних новостей и тенденций в сфере новостроек. Если вы интересуетесь рынком недвижимости, строительством и инвестициями в недвижимость, то этот канал создан специально для вас. nnПрожектор новостроек предоставляет точные аналитические данные о продажах новостроек, позволяя вам принимать обоснованные решения при выборе объектов для инвестирования или покупки. На канале вы найдете проверенные данные и экспертные мнения от профессионалов рынка недвижимости. nnНе упустите возможность быть в курсе самых актуальных событий в мире новостроек. Присоединяйтесь к каналу Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro прямо сейчас и начните получать ценную информацию, которая поможет вам успешно навигировать в мире недвижимости.

Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

20 Nov, 14:13

#метруметро в Петербурге ✨

Как и обещали, добрались до Северной столицы. Ехали по старинке долго, как Радищев, только наоборот.

Первая остановка — «Рыбацкое», конечная станция Невско-Василеостровской линии. И самая восточная станция метро в городе ☝️

На данный момент поблизости два проекта: «Живи! В Рыбацком» и River Beach Apart.

Оба проекта — в классе комфорт 🔵

Минимальный бюджет покупки в первом — около 4,5 млн руб., во втором — 5,2 млн руб.

Минимальная площадь лотов в продаже — 19,8 и 26,5 кв. м. Средневзвешенная — 40,6 и 36,3 кв. м ✔️

Представлены квартиры и апартаменты.

Куда едем дальше? 🧐
354
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

20 Nov, 13:29

Цифра дня ⚡️

Такую в среднем сумму пришлось бы заложить на покупку квартиры в «старой» Москве, если бы вы решили приобрести лот в октябре ☝️

🔔 А во сколько обойдется жилье в других локациях — уже рассказали в этом посте.

P.S.: там же узнаете, лоты с каким количеством комнат уходят с витрины быстрее 🔥
395
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

19 Nov, 17:01

Сколько комнат берут в миллионниках?🔥

🥇Как и ожидалось, спрос был выше на 1-комнатные лоты, их продано 4374 шт. от общего количества — 10 797 шт.

🥈На втором месте 2-комнатные — 3479 шт.

🥉А вот студии, равно как и 3-комнатные лоты, менее популярны.

⚡️ Впрочем, 4-комнатных реализовано вообще меньше 100.

Всего по 1 лоту в: Краснодаре, Воронеже, Нижнем Новгороде и Омске.

💪 А больше всего в Екатеринбурге (16 шт.) — лидере нашего октябрьского рейтинга по количеству купленных квартир. В городе реализовано 1982 лота средней площадью 47 кв. м. И из них 763 шт. 1-комнатных лота и 537 шт. 2-комнатных, 498 студий и 168 3-комнатных лота.

📉 Аутсайдер рейтинга — Омск. За октябрь в нем продано только 123 квартиры. Из них: 1-комнатных 43 шт., 2-комнатных 42 шт., 22 шт. 3- комнатных и 15 студий. Но средняя площадь проданных лотов больше, чем в Екатеринбурге — 54 кв.м.

📍Только в Волгограде (третья с конца строчка рейтинга) 2-комнатных лотов продано больше, чем 1-комнатных: 123 против 119. А всего там было реализовано 315 квартир. Из них студий — 34 шт., почти как и 3- комнатных — 36 шт. и три 4-комнатных лота. Средняя площадь реализованных квартир — 48 кв. м.
546
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

19 Nov, 14:53

Ночь. Улица. Москва. Октябрь. Сделки 🍂

На поэзию тянет, потому что подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Московском регионе…

🔔 По традиции отчет включает актуализированные данные по числу лотов в сделках на сентябрь 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на октябрь.

📊 На данный момент в октябре в «старой» Москве прошли регистрацию 3,4 тыс. лотов в сделках, 1,1 тыс. — в ТиНАО, 2,9 тыс. — в Московской области.

📉 Ожидается, что реальный спрос в октябре в «старой» Москве составит 4,8 тыс., в Новой Москве — 1,5 тыс., в Московской области — 4,0 тыс. шт. В этом случае по сравнению с сентябрем в «старой» Москве произойдет снижение числа лотов в сделках на 4%, в Новой Москве — на 11,8%, а в Московской области этот показатель повысится на 37,9%.

🕯 Для сравнения: в сентябре 2024 года в «старой» Москве было зарегистрировано 5,0 тыс. лотов в сделках, в ТиНАО — 1,7 тыс., а в Московской области — 2,9 тыс. шт.

🔽Суммарно за январь-сентябрь 2024 года в годовом выражении число лотов в сделках в «старой» Москве снизилось на 15,8%, в МО — на 20,9%. При этом за тот же период в ТиНАО этот показатель увеличился на 4,6%.

🔗 Ценовые показатели, ипотечные сделки и проектные остатки — смотрите здесь.
572
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Nov, 13:40

Не хватает данных для принятия решений? 🔎

Тогда забирайте еще более подробную аналитику по рынку недвижимости на лучших условиях 👇

От отдельных проектов до целых региона.

Потому что сейчас для всех новых клиентов действует акция:

1️⃣➕1️⃣🟰1️⃣

Черная пятница в bnMAP.pro

Каждому новому пользователю платформы отчет в подарок 🎁

А еще до 30 ноября мы разыграем 25 бесплатных отчетов — 5 победителей получат по 5 отчетов.

Каждый, кто совершит покупку, автоматически станет участником розыгрыша ⚡️

На нашей карте уже 38 локаций — от Калининграда до Владивостока, от Ханты-Мансийска до Сочи ⌛
636
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Nov, 11:43

Что предлагали застройщики Москвы в октябре? 🔥

Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Московском регионе.

🕯 Число лотов в экспозиции в «старой» Москве в октябре 2024 года по сравнению с сентябрем сократилось на 1,3% (до 52,3 тыс. шт.), а по сравнению с октябрем 2023 года выросло на 8,7%.

🔼Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с сентябрем этого года выросла на 1,2% (до 590,1 тыс. руб.), а по сравнению с октябрем 2023 года — на 14,1%.

📈 Средняя площадь лота в «старой» Москве по сравнению с сентябрем 2024 года повысилась на 0,5% (до 58,1 кв. м), а по сравнению с октябрем 2023 года — на 1,2%.

📊 Средний бюджет лота в экспозиции по сравнению с сентябрем 2024 года повысился на 1,8% (до 34,3 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 15,5%.

🔹 Что происходит с динамикой предложения в Новой Москве и Московской области?

🔹 Как меняется цена «квадрата»?

🔹 Где с витрины уходят быстрее студии, а где — 4-комнатные квартиры?

🔗Читайте в полном материале на сайте.
630
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Nov, 08:20

⌛️🏦Наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки (а значит, и самые длинные ипотечные кредиты) среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре - там он составляет 28 лет и 4 месяца, рассказали @ria_realty в аналитической платформе bnMAP.pro.

Ранее Центробанк допустил введение ограничения - ипотеку не будут выдавать на срок свыше 30 лет. Такое предложение регулятор объяснил тем, что за этот период заемщики могут столкнуться со сложностями в обслуживании долга.

На втором месте по длительности ипотечных кредитов, по наблюдениям экспертов, находится Казань. Там этот показатель составляет 27 лет и 8 месяцев.

Замыкает тройку лидеров, находится Уфа с показателем 27 лет.

В то же время минимальный показатель по среднему сроку обременения в ипотеке отмечен в Перми (21 год и 10 месяцев), Челябинске (24 года) и Самаре (24 года и 10 месяцев).

☝️↗️При этом, по данным платформы, за два года средний срок обременения в ипотечной сделке показал прирост почти во всех крупнейших городах, кроме Перми. Быстрее всего он увеличился в Челябинске (на 4 года и восемь месяцев). На втором месте - Уфа (4 года и семь месяцев), на третьем - Красноярск (4 года).

В Москве за два года средний срок обременения в ипотеке вырос на 2 года и 2 месяца (до 26 лет и семи месяцев), в Санкт-Петербурге – на 2 года и 3 месяца (до 26 лет и восьми месяцев).
533
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

16 Nov, 09:36

⚡️Продажи по всем новостройкам Воронежа

Стата за Октябрь к сентябрю 2024, от Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 495 ДДУ. Это минус 7,6% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 65,7% рынка. Воронежский маркетмейкер – Домостроительный комбинат / Выбор сразу 45,3% первичного спроса. С отрывом следом Развитие и Еврострой = 14 и 6,3%, соответственно
▪️Больше 10 ДДУ в окт. зарегистрировали лишь в 10 из 53 жк (19%). Меньше 10 сделок - в 73,6% проектов

ПыСы: Хотя в числе сделок на тыс. населения, в Воронеже было как в Москве = 0,5 ДДУ

#топжк 👍 @iliilitop
570
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 17:00

Уже через 10 дней…☄️

Все девелоперы столицы, архитекторы, проектировщики, агентства недвижимости встретятся на ежегодном вечере, посвященном достижениям в отрасли недвижимость.

Потому что Московская премия URBAN 24 пройдет уже 21 ноября 💡

Информационно-аналитический партнер — bnMAP.pro

В этот раз организаторы выбрали главной темой церемонии — «Made in Россия», таким образом подчеркивая особенности нашей страны, которые объединяют поколения и формируют уникальный культурный код 🇷🇺

Проекты участников поставлены на пьедестал наряду с выдающимися архитектурными произведениями, демонстрируя, что современное строительство ведется с учетом долгосрочной ценности и исторического контекста.
 
В этом году представлено 40 номинаций, отражающих актуальные тренды и достижения в девелопменте. 70 экспертов обеспечат беспристрастность и высокие стандарты оценки проектов. Всего ожидается 450 гостей ✨
 
В ходе церемонии гости премии выберут победителей в номинациях: Девелопер года, Персона года и Grand Prix.

🔗 Подробнее читайте здесь.
707
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 15:27

⚡️Продажи по всем новостройкам Уфы

Собрали вам стату за Октябрь к сентябрю 2024, вместе с Прожектором новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 796 регистрации ДДУ. Это минус 9,5% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 36,2% рынка. Намбер ван – Архстрой Групп (14,4%). Серебро у Первого Треста (12,1%). Замыкает 3-ку СУ №1 (9,7% октябрьских ДДУ)

ПыСы: Привыкнув к столичным объёмам предложения и сделок, на первый взгляд региональные рынки кажутся маленькими. Оно может и так. Но, например, Уфа в окт. показала 0,7 ДДУ на 1 тыс. жителей. А вся Москва 0,5 ДДУ. И это без учёта спроса (в числе «жителей») со стороны неместных…

Готовим #топжк по Воронежу. Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop
531
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 12:45

#метруметро идет в Петербург

Пятница — день для хороших новостей.

Поэтому когда как не сегодня стоит сказать, что наша рубрика #метруметро масштабируется и идет в другую регионы по рельсам новых станций?

И первым делом, конечно, мы пошли в Петербург ✨

Только вот столкнулись с непредвиденными обстоятельствами…

То открытие станций метро переносят, то ничего не строят вокруг.

Наши петербургские подписчики, напишите: какую из новых станций метро посмотреть в первую очередь? 🔎

Ставьте реакцию, если ждете — ❤️
621
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 11:26

Названы города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки

Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

▫️Дубна возглавила рейтинг городов Московской области по росту цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе в октябре 2024 года составила 165,8 тыс. руб. Это на 21,5% больше сентябрьского показателя.

Лидерство Дубны аналитики объясняют тем, что в октябре в продажу вышел новый проект комфорт-класса с более высокой ценой 1 кв. м, чем в существующих проектах. Еще одна причина — небольшой объем предложения.

▫️Второе место занял Электрогорск, где «квадрат» стоит в среднем 116,1 тыс. руб. — месячный рост составил 13%.

▫️Третье место у Дзержинского, где стоимость 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на отметке 141,5 тыс. руб., что на 6,6% больше, чем в сентябре.

▫️На четвертой позиции Лыткарино, где за месяц цены выросли на 4,6%, до 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

▫️Замыкает первую пятерку Электросталь (+4,1%, до 136,8 тыс. руб.).

В начале февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах Подмосковья составила 193,8 тыс. руб., что соответствует сентябрьскому показателю.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
610
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Nov, 10:31

⚡️Новости недели: 11 — 15 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

🔥 Ввод жилья в России в январе-октябре 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на 1,6% — до 87,6 миллиона квадратных метров.

🔥 По итогам октября 2024 года в России было оформлено 18,7 тыс. сделок с привлечением льготной ипотеки — на 21,7% меньше, чем в сентябре.

🔥 Банк ДОМ.РФ запустил возможность упрощенного онлайн-оформления договоров на ипотеку с применением электронной подписи приложения «Госключ».

🔥 Продажи первичного жилья в Москве в октябре 2024 года упали в сравнении с октябрем прошлого года почти на 48%, до 6,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), к сентябрю 2024 года показатель снизился на 1%.

💡 Не пропустите новое на канале:

💬 Чего ждать от 2025 года

🕯 Новостройки Петербурга
665
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Nov, 15:27

Пост, который нужно прочитать всем участника рынка недвижимости до конца 2024 года.

2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣: Вызовы VS Возможности на рынке новостроек — экспертное мнение на форуме лидеров рынка недвижимости MREF высказал Иван Жигарев, управляющий партнер bnMAP.pro.

Отрицательные факторы:
🔺Отмена льготной ипотеки и изменений условий по семейной
🔺Высокая ключевая ставка на среднесрочный период
🔺Повышение стоимости проектного финансирования для девелоперов
🔺Снижение спроса и рост нереализованных остатков

Положительные факторы:
🔹Большой объем накопленных средств у населения (50 трлн рублей в различных инструментах)
🔹Ментальность россиян вкладываться в недвижимость в условиях неопределенности
🔹Умение девелоперов создавать новые механизмы стимулирования спроса
🔹Наличие глубокой аналитики и данных для эффективного принятия решений

И голосуйте ниже ⬇️
927
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Nov, 13:58

Предложение в Санкт-Петербурге 🔥

Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Петербурге и Ленинградской области.

📉 Число лотов в экспозиции в Санкт-Петербурге в октябре 2024 года по сравнению с октябрем 2023 года сократилось на 3,4% (до 37,5 тыс. шт.), а по сравнению с сентябрем 2024 года выросло на 3,3%.

💰 Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с октябрем 2023 года увеличилась на 12,9% (до 296,0 тыс. руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 0,5%.

💸Средний бюджет лота в Санкт-Петербурге по сравнению с октябрем 2023 года повысился на 0,8% (до 13,2 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 года уменьшился на 0,75%.

⬇️ Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с октябрем 2023 года снизилась на 4,9% (до 46,2 кв. м), а по сравнению с сентябрем 2024 года — на 0,4%.

🔹 Где быстрее продаются студии, а где — 3-комнатные квартиры?

🔹Что происходит с экспозицией в Ленинградской области?

🔹 Какова доля новых лотов в предложении в обеих локациях?

🔗 Ответы на все эти вопросы — уже здесь.
728
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

13 Nov, 18:08

Квартира в Москве по семейной ипотеке — реально? 🎙

По данным Росреестра, в октябре 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы было зарегистрировано 11,9 тыс. ипотечных сделок. Это на 23,7% больше сентябрьского показателя (9,62 тыс.).

И значительная доля этих ипотечных сделок приходится на семейную ипотеку — с суммой до 9 млн руб. под 6% годовых 💰

Вопрос о том, можно ли найти жилье на эту сумму в новостройке, наверняка не возникает.

А вот какое жилье можно найти — дело другое 👇

💸 Самый низкий минимальный бюджет покупки по корпусу мы нашли в ЖК «Внуково Парк / Зеленая Москва» ~ 4,9 млн руб. За эту сумму можно получить лот площадью 19,5 «квадратов». Для семьи с детьми, конечно, не вариант.

📊 А вот если добавить +700 тыс. руб., то можно прибрести лот уже площадью 42,8 кв. м — за 5,6 млн руб. в ЖК «Ново-Никольское».

💱Самый дорогостоящий из доступных вариантов — лот в ЖК «Лесная сказка» (Троицк) по цене 7,98 млн руб. площадью 43,6 кв. м.

⚡️ В целом из 48 проектов, представленных в Новой Москве, 37 подходят под условия семейной ипотеки. В среднем лоты площадью от 20 до 40 кв. м.

✅ Все они представлены классами эконом и комфорт.

☝️ Лишь 2 из 37 проектов представлены апартаментами.

🕯 Все 37 проектов — многоэтажные.

Хотите такой же разбор для Ленинградской области? Ставьте 🔥
827
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

13 Nov, 13:40

Чего ждать от 2025 ⚡️

Нет, мы не изобрели машину времени, но зато приберегли для вас напоследок еще несколько инсайдов с сессии девелоперов MREF.

Рекомендуем сохранить пост и перечитать его перед наступлением Нового года ☝️

P.S.: сжигать и в бокал кидать не надо

Топ-3 инсайда👇

➡️ ДОМ.РФ анонсировал, что в 2025 году планируется запустить субсидирование проектного финансирования для поддержки девелоперов.

➡️ Цикл покупки новостройки будет увеличиваться — клиенты более избирательны в части продукта и условий покупки.

➡️ Скорость роста себестоимости строительства опережает рост стоимости «квадрата» в два раза.
700
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

12 Nov, 17:49

ГДЕ ДЕНЬГИ? 💬

Это мог бы быть обычный вторник, если бы участники XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости «Ведомостей» не собрались сегодня, чтобы обсудить самое главное — как быть в текущей ситуации на рынке новостроек.

Суммарный объем активов населения РФ в разных инструментах — депозитах, валюте, драгметаллах, акциях. ОФЗ — более 50 трлн рублей ☝️

При этом если взять текущую экспозицию на рынке строящегося жилья по 16 крупнейшим городам и стоимость всех объектов на витрине — это 3,6 трлн рублей 💸

То есть почти 14 раз можно купить все объекты новостроек, которые сейчас на витрине.

Эти цифры озвучил Иван Жигарев, управляющий партнер bnMAP.pro, который выступил сегодня в числе лидеров рынка на MREF.

Денежная масса в стране есть, но сейчас находится в других инструментах, а действующие ипотечные ставки не позволяют перенести их на рынок недвижимости 💰

Сокращение спроса, характерное для «острого» периода реакции на рыночные изменения, обычно длится около 3 месяцев. Сейчас, по прошествии этого времени, мы наблюдаем даже восстановление – но только на тех рынках, где выше доля сегментов, мало зависящих от ипотеки ✍️

Так, в «старой » Москве в октябре число лотов в сделках (по дате регистрации) выросло на 3% к сентябрю, а в Новой Москве и Подмосковье мы видим сокращение на 12% в обеих локациях 📊

В «старой» Москве существенно доля высокобюджетных новостроек, в области и Новой Москве сконцентрирован масс-сегмент.

Но несмотря на сокращение спроса, наиболее дальновидные и опытные игроки рынка уже сейчас приступают к формированию задела на будущие периоды – когда экономические условия изменятся и на рынок недвижимости начнут активно поступать средства из других инструментов, девелопер должен предложить покупателю актуальный, современный и востребованный продукт ⚡️
1,221
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

12 Nov, 09:46

#метруметро «Народное ополчение» 🗣

Может и не самый бюджетный, зато придется по вкусу тем, кто хочет жить поближе к центру в бизнес-классе по приемлемым ценам.

Продолжаем нашу рубрику #метруметро и сегодня смотрим, какие ЖК находятся вблизи от станции Большой Кольцевой линии «Народное ополчение» 👇

🔹 Буквально в 5-10 минутах ходьбы от станции находятся 5 проектов: Wellton Spa Residence, Wellton Towers, Wellton Gold, Crystal, «Мой адрес на Карамышевской 60».

🔹 4 из 5 проектов относятся к классу бизнес.

🔹 Также 4 из 5 — многоэтажные.

🔹 Все введены в эксплуатацию.

🔹 Минимальный бюджет покупки находится в диапазоне от 17,2 млн руб. до 22,3 млн.

🔹 Минимальная площадь лота в продаже — от 36,9 кв. м до 58.

🔹 Есть и квартиры, и апартаменты.

Какую станцию разберем следующей? ⬇️
685
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

12 Nov, 07:22

Кто спрашивал продажи по всем новостройкам Екатеринбурга - делимся статой за Октябрь к сентябрю. Эксклюзивчик вам собрали вместе с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro)

▪️Итого за окт. 1983 регистрации ДДУ. На уровне сентября (1970 ДДУ)
▪️Однако в 33 проектах из 175 видим нули (19% рынка). Ещё в 43-х сделок зафиксировали менее чем по 5 шт. (25%)
▪️Вообще, более 10 ДДУ по октябрю, зарегилось лишь в трети новостроя Екб (57 проектов)

Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop
529
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

11 Nov, 16:27

Лучшее время, чтобы погрузиться в данные bnMAP.pro 🔥

Потому что только что для всех пользователей платформы мы активировали «Индикаторы рынка новостроек»

Это блок дашбордов, позволяющий пользователю формировать онлайн отчетность по структуре и динамике рынка новостроек. Обширный набор фильтров и типов данных дает возможность выбрать индивидуальные настройки индикаторов с учетом своих задач☝️

➡️Новый сервис запущен в режиме бета-тестирования для Московского и Санкт-Петербургского регионов, а также для г. Екатеринбург.

И да, доступ к интерфейсу получают все пользователи системы в личном кабинете ⚡️
715
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

11 Nov, 11:42

Пятница начинается в понедельник…

Потому что с сегодняшнего дня стартует акция для всех новых клиентов:

1️⃣➕1️⃣🟰1️⃣

Черная пятница в bnMAP.pro

Только с 11 до 30 ноября мы разыграем 25 бесплатных отчетов — 5 победителей получат по 5 отчетов.

Каждый, кто совершит покупку, автоматически станет участником розыгрыша ⚡️

А еще каждому новому пользователю платформы отчет в подарок 🎁

➡️ Подробнее об условиях рассказали здесь.
734
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

08 Nov, 15:44

⚡️Новости недели: 4 — 8 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ Дом.PФ завершил распределение новых лимитов по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей.

2️⃣ Максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банках может достигать 43%.

3️⃣ В октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года.

4️⃣ Тюмень лидирует по росту количества лотов за месяц — +5,68%. В сентябре в городе было 26,4 тыс. лотов в продаже, а теперь 27,9 тыс.

🔥 Не пропустите новое на канале:

📊 Октябрьские сделки Москвы

📈 Октябрьские сделки Петербурга
898
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

08 Nov, 15:01

Зеленое = умное? ✔️

Коллеги из канала Digital Developer разобрались в теме, которая будет актуальна в следующие десятилетия 💡

«Зеленое» и «умное» строительство!

🌿 Потому что в России уже 1,5 тысячи сертифицированных «зеленых» зданий. И из них 25% активно используют технологии «умного» строительства.

➡️ Смотрите ролик из поста, чтобы узнать, какие технологии сейчас особенно актуальны.
753
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

08 Nov, 11:46

С праздником, дорогие коллеги 💥

Каким?

Днём регионального развития bnMAP.pro, конечно!

Сейчас в нашем портфеле уже 38 регионов, и мы выбираем новые локации уверенным взмахом крыла!

Ставьте ❤️, если наша локальная аналитика полезна вам, и пишите, какой город хотите увидеть в ближайших постах.
669
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

08 Nov, 08:45

Черная пятница в bnMAP.pro 💥

Только с 11 до 30 ноября мы разыграем 25 бесплатных отчетов — 5 победителей получат по 5 отчетов ⭐️

Каждый, кто совершит покупку, автоматически станет участником розыгрыша ⚡️

🔥А специально для новых клиентов - акция:
1️⃣➕1️⃣🟰1️⃣

Каждому новому пользователю платформы отчет в подарок 🎁

👉 Подробнее об условиях рассказали здесь.
696
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

07 Nov, 14:24

ЖК-лидеры в миллионниках ⚡️

Вы голосовали — мы показываем.

Барабанная дробь... Проекты в 14 миллионниках, которые жители городов чаще всего выбирали в январе-сентябре.

По доле в общем объеме сделок 👇

1️⃣ Краснодар: «Самолет 6» — 10,9%

2️⃣ Нижний Новгород: «Зенит» — 9,6%

3️⃣ Казань: «Мой Ритм» — 14,4%

4️⃣ Воронеж: «Яблоневые сады» — 22,4%

5️⃣ Волгоград: «Долина» — 25,6%

6️⃣ Ростов-на-Дону: «Левобережье» — 11,3%

7️⃣ Екатеринбург: «Солнечный. Лицейский квартал (Эталон)» — 6,7%;

8️⃣ Красноярск: «Тихие зори» — 11,2%

9️⃣ Самара: «Новая Самара» — 14,1%

1️⃣0️⃣ Омск: «Зеленая река» — 43,1%

1️⃣1️⃣ Пермь: «Теплые кварталы Погода» — 18,4%

1️⃣2️⃣ Челябинск: «НИКС ЛАЙН на Блюхера» — 19,3%

1️⃣3️⃣ Уфа: «Яркий» — 7,5%

1️⃣4️⃣ Новосибирск: «Чистая слобода» — 4,7%
1,517
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

07 Nov, 08:01

Тюмень лидирует по росту количества лотов за месяц — +5,68%

В сентябре в городе было 26,4 тыс. лотов в продаже, а теперь 27,9 тыс. Это единственный значительный прирост среди топ-10 городов по площади реализуемых проектов и продажам.

Сильнее всего число лотов снизилось в Уфе и Красноярске — -5,73% и -4,76%, посчитали для нас bnMAP.pro.

Квадратный метр за месяц подешевел только в Москве и Новосибирске — -0,39% и -0,25%. В других городах рост, особенно в:
🛑 Краснодаре 152,9 → 157 тыс. ₽
🛑 Екатеринбурге 164,4 → 166,6 тыс. ₽

По суммарной площади лотов в продаже все стабильно — почти везде стагнация. Только в Тюмени аналитики фиксируют рост на 4,23%, а в Красноярске падение на 4,64%.
633
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Nov, 15:02

И напоследок… Цифра дня ⚡️

Только вот не решили, с оттенком грусти или радости.

📉 Потому что на столько снизилась цена 1 кв. метра лотов в экспозиции в классах эконом и комфорт всего за один месяц в Московском регионе.

Для покупателя хорошо, для рынка…?

📌 В октябре застройщики предлагали «квадрат» в среднем за 330,4 тыс. руб.

Но это, как говорится, только вершина айсберга.

👉 Так что если пропустили материал — смотрите здесь и в канале @nedvizha. Там еще много чего интересного.
734
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Nov, 13:19

Октябрьские сделки в Петербурге 💥

⚡️Подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Петербургском регионе в октябре.

🕯 И в Петербурге, и в Ленинградской области отмечен рост: +4% в числе сделок, +3% и +2% в суммарной площади лотов в сделках.

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации сентябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за октябрь возможна коррекция данных.

📈В Петербурге зафиксировано 3050 лотов в сделках в октябре, +4% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 123,1 тыс. кв. м, +3% к сентябрю.

🔼В Ленинградской области — 1322 лота в сделках, также +4% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках — 54,3 тыс. кв. м, +2% к сентябрю.

📊 Всего в Петербургском регионе в октябре зафиксировано 4372 лотов в сделках, что на 3,6% больше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 177,4 тыс. кв. метров, это на 3,04% больше показателей сентября.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации
745
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Nov, 11:14

Топ девелоперов в миллионниках 🔥

Знакомьтесь: те, чьи проекты чаще всего выбирали жители 14 городов-миллионников с января по сентябрь 2024 года👇

1️⃣ Краснодар: DOGMA — 20,8% в общем объеме сделок

2️⃣ Нижний Новгород: «Андор» — 18,1%

3️⃣ Казань: «АК БАРС Дом» — 21,4%

4️⃣ Воронеж: «Домостроительный комбинат» / «Выбор» — 22,0%

5️⃣ Волгоград: DARS DEVELOPMENT — 26,6%

6️⃣ Ростов-на-Дону: «ЮгСтройИнвест» — 36,9%

7️⃣ Екатеринбург: TEN — 9,3%

8️⃣ Красноярск: «Красстрой» — 15,2%

9️⃣ Самара: «Новый Дон» — 16,8%

🔟 Омск: «Группа Эталон» — 44,6%

1️⃣1️⃣ Пермь: «Девелопмент Юг» — 18,5%

1️⃣2️⃣ Челябинск: «НИКС» — 22,3%

1️⃣3️⃣ Уфа: «Архстройгрупп» — 11,4%

1️⃣4️⃣ Новосибирск: «Брусника» — 8,1%

Ставьте 🔥 и соберем топ проектов в следующем посте.
930
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

06 Nov, 07:18

⚡️Подготовили предварительные данные по количеству лотов в сделках в Московском регионе в октябре

❗️Снижение отмечено в Новой Москве и Московской области, а в старых границах Москвы отмечен небольшой рост

💡Обращаем ваше внимание: данные по дате регистрации содержат в том числе и регистрации сентябрьских договоров. При окончательных подсчетах по дате договора за октябрь возможна коррекция данных.

❗️Мы подсчитали, сколько лотов участвовало в сделках в октябре и сравнили эти данные с показателями сентября. В «старой» Москве зафиксирован небольшой рост числа лотов в сделках, в Новой Москве и Московской области - наблюдается падение числа лотов в сделках. Вероятно, это связано с концентрацией жилья массового сегмента на этих территориях, а оно очень зависит от доступности ипотеки. В связи с заградительными ставками по рыночным программам и отсутствием общедоступных льготных программ ипотека сейчас доступна малому числу покупателей.

📈В «старой» Москве зафиксировано 4838 лотов в сделках в октябре, +3% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 262,8 тыс. кв. м, +1% к сентябрю

📉В Новой Москве – 1576 лотов в сделках, -12% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 71,9 тыс. кв. м, -16% к сентябрю

📉В Московской области – 2743 лота в сделках в октябре, также -12% к сентябрю. Суммарная площадь лотов в сделках – 123,4 тыс. кв. м, -18% к сентябрю

❗️Всего в Московском регионе в октябре зафиксировано 9157 лотов в сделках, что на 5% меньше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 458,1 тыс. кв. метров, это на 8% меньше показателей сентября.

*учтены все сделки от юридического к физическому лицу, квартиры и апартаменты, по дате регистрации
732
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Nov, 16:31

Спад — время вызовов и возможностей ⚡️

Но чтобы его успешно преодолеть, девелоперам и риелторам нужно умело управлять целым комплексом инструментов.

На будущее бизнеса влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама, маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны.

Для тех, кто хочет найти свою стратегию успешного ведения бизнеса в текущих реалиях, 20 ноября в 12:00 на DEMODAY эксперты Profitbase разберут:

— как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;

— что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

🎤 DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК
743
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Nov, 14:10

109 тысяч новых "квадратов" ⚡️

Именно такой объем жилья открыли для продажи в Екатеринбурге — городе-лидере нашего рейтинга по числу новых проектов в октябре.

Вы голосовали за данные о площади — публикуем 💥

Другие города 👇

🔹 Казань — 65,4 тыс. кв.м

🔹 Москва — 243,9 тыс. кв. м

🔹 Волгоград — 34 тыс. кв. м

🔹 Санкт-Петербург — 52,7 тыс. кв.м

🔹 Ростов-на-Дону — 51,1 тыс. кв.м

🔹 Челябинск — 22,5 тыс.кв.м

🔹 Уфа — 13,6 тыс. кв.м

🔹 Воронеж — 27,9 тыс. кв.м
883
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

05 Nov, 11:29

Все миллионники — в одном посте ⌛

Ну как, коллеги, легко перешли из нерабочего понедельника в деловой вторник?

Мы тут заметили в комментариях, что некоторые из вас не нашли свой город в потоке наших материалов 🔎

Для удобной навигации собираем все в одном посте 👇

Ищите свой город в списке и пишите в комментариях, данные по какой локации хотите увидеть дальше:

1️⃣ Краснодар

2️⃣ Нижний Новгород

3️⃣ Казань

4️⃣ Воронеж

5️⃣ Волгоград

6️⃣ Ростов-на-Дону

7️⃣ Екатеринбург

8️⃣ Красноярск

9️⃣ Самара

🔟 Омск

1️⃣1️⃣ Пермь

1️⃣2️⃣ Челябинск

1️⃣3️⃣ Уфа

1️⃣4️⃣ Новосибирск
755
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 15:19

🔥 Старты продаж новостроя по РФ за Октябрь 2024

Вы голосовали - И мы собрали вам эксклюзивчик с друзьями из Прожектора новостроек (bnMAP.pro) 🤝

▪️Всего на рынок вынесло 98 жк, или 154 корпуса на 33,3 тыс. квартир (1,63 млн м²)
▪️Топ-3 регионов по стартам: Московский рег. (624 тыс. м²), Екатеринбург + Свердл. обл (148 тыс. м²), Ростов-на-Дону + Ростовская обл. (127 тыс. м²)

Разложили вам с количеством квартир, метров и ценами. С вас огонёк за такие ежемесячные срезы 🔥 @iliilitop
795
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 14:00

📊 На рынке предложения Санкт-Петербурга без перемен…

Ну почти👇

📉 По сравнению с сентябрем 2024 года, в октябре снизилось количество ЖК, средняя площадь лотов в продаже и средний бюджет покупки.

📈 Выросло количество лотов в продаже и средняя цена «квадрата».

⬇️ Количество ЖК за месяц сократилось на 1,8% — до 268 шт. Средняя площадь лотов в продаже уменьшилась на 1,4% — до 45,85 кв. м. Средний бюджет покупки снизился на 0,9% — до 13,01 млн руб.

⬆️ Количество лотов в продаже и средняя цена «квадрата» выросли одинаково — на 0,5%.

🔼В эконом- и комфорт-классах по сравнению с сентябрем ср. цена 1 кв. метра выросла на 0,5% (до 232,2 тыс. руб.), а ср. бюджет покупки снизился на 1,1% (до 9,64 млн руб.).

🔽В высокобюджетных новостройках ср. бюджет покупки снизился на 4,1% (до 26,58 млн руб.) и на 1,2% сократилась ср.цена «квадрата» (до 420,33 тыс. руб.).

🆕 В продажу поступило 2 новых проекта: Bashni Element и Izzzi.Life Hive. И 11 новых корпусов в реализуемых новостройках.

А ценителей подробной аналитики, которым одних данных за месяц мало, ждём здесь 🤌
914
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 13:20

Специально для канала Недвижа bnMAP.pro подготовил краткие итоги экспозиции в Москве: октябрь 2024 года

По сравнению с сентябрем 2024 года повысились все основные показатели, кроме количества лотов в продаже. Этот показатель снизился на 1,3% (до 51,4 тыс. шт.).

Число ЖК в реализации по итогам октября выросло на 2,2% (до 371 шт.), средняя площадь лотов в продаже — на 0,8% (до 56,18 кв.м), средняя цена 1 кв. метра — на 0,7% (до 484,2 тыс. руб.), а средний бюджет покупки — на 1,5% (до 27,20 млн руб).

В эконом- и комфорт-классах по сравнению с сентябрем ср. цена 1 кв. метра снизилась на 11,3% (до 330,35 тыс. руб.), а ср. бюджет покупки — на 10,1% (до 14,88 млн руб.). В высокобюджетных новостройках ср. бюджет покупки вырос на 4,9% (до 38,79 млн руб.), а ср.цена «квадрата» увеличилась на 5,4% (до 581,94 тыс. руб.).

В продажу поступило 8 новых проектов («MYPRIORITY Мневники», Rakurs, «UNO.Соколиная гора», «Мой адрес на 16-й Парковой 12», «Мой адрес на Бескудниковском 52», «Мой адрес на Краснодарской 6», «Мой адрес на Фрезер», «Страна Заречная»), а также 14 новых корпусов в реализуемых новостройках.

Годовая динамика

В годовом выражении число ЖК повысилось на 14,9%. Количество лотов в продаже увеличилось на 8,0%, а средняя площадь лотов — на 1,1%. При этом средняя цена «квадрата» увеличилась на 7,9%, а средний бюджет покупки — на 9,2%.

Также за истекший год ср. цена 1 кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-классов повысилась на 0,7%, а ср. бюджет покупки — на 4,4%. В проектах бизнес- и премиум-классов цена 1 кв. метра выросла на 10,6%, а средний бюджет лота — на 8,9%.

@nedvizha
730
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 12:18

И… Сделки в Самаре 🔥

Лучшее, как говорится, на десерт.

📊 В сентябре 2024 года в Самаре на момент мониторинга зафиксировано 290 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 394 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 69,1%.

📉 Однако по сравнению с сентябрям 2023 года этот показатель упадет на 71,2%. Это связано с тем, что в конце 2023 года и в первом полугодии 2024 рынок был особенно активным.

💰Ценовые показатели

💵 Средняя цена 1 кв. м лотов в сделках в рынок в сентябре в Самаре выросла по сравнению с августом 2024 года на 3,8% (до 127,2 тыс. руб.). По сравнению с сентябрем 2023 года рост еще более значительный — на 9,8%.

💸 Средний бюджет сделки с лотом в Самаре в сентябре 2024 года по сравнению с августом 2024 вырос на 13,6% (до 7,5 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 — на 25%.

🖥 Подробно об ипотечных сделках, рейтинги девелоперов и проектов, а также предложение в Самарской области — смотрите здесь.
700
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

02 Nov, 10:26

⚡️ Екатеринбург стал лидером по количеству стартовавших жилых проектов в октябре

Как-то нам понравилось анализировать миллионники. Так что даже в субботу остановиться не можем. Отдохните за нас, а мы пока посчитаем…

Собрали лидеров по количеству новых проектов и корпусов 👇

Если хотите увидеть, сколько у кого проектных площадей, ставьте 🔥

🏆 На первом месте Екатеринбург — здесь стартовало 7 жилых комплексов с таким же количеством корпусов.

💰 Минимальный бюджет покупки — 3,2 млн рублей, максимальный — 21,9 млн рублей.

🥈По количеству корпусов в новых проектах лидирует Казань — в 5 стартовавших ЖК 9 корпусов. Минимальная стоимость лота 3,9 млн рублей, максимальная — 24,3 млн рублей.

🥉На третьем рейтинга Москва, включая и новые ее границы. Здесь в открытых продажах стартовали 5 жилых комплексов и 8 корпусов. В столице и самый ощутимый разброс цен: минимальный бюджет покупки — 6 млн рублей, а максимальная цена лота — 48,2 млн рублей.

🏅Четвертое место у Волгограда — 4 проекта и 5 корпусов.

📌 Санкт-Петербург на пятом месте. Здесь 2 новых проекта и 6 корпусов.

☝️Это всего на 1 корпус больше, чем в Ростове-на-Дону — там стартовало 2 проекта и 5 корпусов.

💵 Разница минимальной и максимальной цены лота в Санкт-Петербурге сопоставима с московской: 6,2 и 48,2 млн рублей.

📊 В Ростове-на-Дону минимум 3,5 млн рублей, максимум — 9,2 млн рублей.

📈 Замыкают рейтинг Челябинск, Уфа и Воронеж. Во всех трех городах вышли в продажи по одному проекту и по два корпуса.

💸 В этих городах минимальная стоимость — 2,5 млн рублей в Воронеже, максимальная — 20,6 млн рублей в Челябинске.

🔽 Минимальная стоимость лота в проектах городов-миллионников, стартовавших в октябре, выявлена в Воронеже — 2,5 млн рублей.

🔑 Равный максимум зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге — 48,2 млн рублей.
1,433
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

01 Nov, 16:15

Наш гусь, когда наконец-то дождется отчета по Самаре…

Дорогие друзья, финальные штрихи — и материал будет у вас 🫡

Берегите силы, завтра еще работать!
714
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

01 Nov, 14:40

Сделки в Омске 🔥

Главное о ваших сделках, омичи 👇

📊 В сентябре 2024 года в Омске на момент мониторинга зафиксировано 107 шт. лотов в сделках.

📈 Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 146 шт.

📉 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках снизится на 17,5%.

☝️В Омской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 62 лота в сделках.

📈 Но ожидается, что это значение вырастет до 84 шт. лотов по итогам месяца.

🔼В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 3,7%.

🔗 Ипотечные сделки, предложение, рейтинги проектов и девелоперов уже собрали для вас здесь.
689
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

01 Nov, 14:01

⌛ Открыты продажи в Москве: «МИRА»
 
📌 Стартовали открытые продажи проекта бизнес-класса «МИRА», от девелопера MR Group, расположенного в р-не Алексеевский (СВАО).

🖥 В продажу вышли 3 корпуса на 762 квартиры. Покупателю предлагаются лоты без отделки и под чистовую.
 
🔑 Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2027 года (31 месяц со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
 
💱 Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 543 249 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот — это студия 28,2 кв. м за 17 240 021 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 63 089 647 руб. за 4-к квартиру, площадью 107,3 кв. м.

🗣Среди ближайших конкурентов можно выделить:
 
⚔️ «Лайм» (ср. цена 377 010 руб./кв. м.),
 
⚔️ «Сенатор» (ср. цена 523 588 руб./кв. м.).
 
503
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

01 Nov, 07:25

🔈Новости недели: 28 октября — 1 ноября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ Президент Владимир Путин подписал закон, который освобождает от уплаты налога на доход физических лиц (НДФЛ) с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам у россиян, взявших ипотечный кредит до 2025 года.

2️⃣ Лимитов по программе «Семейная ипотеку» хватит до конца 2024 года, они увеличиваются на 350 миллиарда рублей, с 5,9 триллиона до 6,25 триллиона рублей, сообщает Минфин РФ.

3️⃣ Темпы ввода жилья на территории России до 2030 года будут на уровне не менее 100 млн кв. м в год. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

4️⃣ Российские банки в январе-сентябре 2024 года выдали ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на 3 трлн 955,7 млрд рублей, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из информации на сайте ЦБ РФ.

5️⃣ С 31 октября ВТБ, не отставая от Сбера, тоже ставит на паузу сделки по «Семейной ипотеке» — лимиты исчерпаны.

🔥 Не пропустите новое на канале:

📊 Сделки в регионах

🔎 Новые индикаторы bnMAP.pro

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать
514
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

31 Oct, 20:12

Сделки в Волгограде 🔥

📊 В сентябре 2024 года в Волгограде на момент мониторинга зафиксировано 257 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 350 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 15,5%. А по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 65,2%.

⬇️ В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 6,3%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🕯 В Волгоградской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 39 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 53 шт. лотов по итогам месяца.

📉 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом не изменится, а по сравнению с сентябрем 2023 года снизится на 60,2%.

🔼Но в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 14,3%, однако с учетом активного первого полугодия 2024.

👉 За ипотечными сделками, предложением и рейтингами сюда.
521
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

31 Oct, 16:21

Сделки в Перми 🔥

Коллеги из Перми, не спите? Рынок новостроек вашего города, вот, тоже не спит.

⚡️В сентябре 2024 года в Перми на момент мониторинга зафиксировано 503 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 684 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 67,6%.

📉 А по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 53,9%.

⬇️ В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 21,3%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🕯 В Пермском крае на момент проведения мониторинга зарегистрировано 109 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 148 шт. лотов по итогам месяца.

⬆️ В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 35,8%. По сравнению с сентябрем 2023 года снизится на 45,2%.

📊 Но в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 22,4%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔗 Ипотека, сделки, девелоперы — вы уже догадались где.
533
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

31 Oct, 14:05

Сделки в Ростове-на-Дону 🔥

В Москве прохладно и сухо, а над Ростовом, возможно, к вечеру пойдут дожди.

По сделкам пока тоже облачно 👇

📈В сентябре 2024 года в Ростове-на-Дону на момент мониторинга зафиксировано 773 шт. лота в сделках.

☝️Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 1051 шт.

🕯 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 8,5%. А по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 58,6%.

📉В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 19,5%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

📌В Ростовской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 183 лота в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 249 шт. по итогам месяца.

🔼В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 28,4%. Но по сравнению с сентябрем 2023 года снизится на 40,9%.

🚀 Тем не менее в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 121,2%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔎 Уже знаете, где искать ипотеку, рейтинги и предложение — здесь.
523
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

30 Oct, 15:56

Сделки в Челябинске 🔥

Главное о реальном спросе в самом «суровом» городе из нашего рейтинга 🫡

📈 В сентябре 2024 года в Челябинске на момент проведения мониторинга зафиксировано 267 лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 363 шт.

⬆️ В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 52,5%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 55,7%. В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации сократилось на 19,2%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

☝️В Челябинской области на момент проведения мониторинга зарегистрировано 208 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 283 шт. по итогам месяца.

🔼В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом повысится на 1,8%.

⬇️ А по сравнению с сентябрем 2023 года значительно снизится — на 70,6%.

📊 В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 38,0%, однако опять с учетом активного первого полугодия 2024.

Все, знаем, что времени читать дальше у вас нет ⏰

🔗 За ипотекой, предложением и рейтингами заглядывайте, как всегда, на наш сайт.
555
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

30 Oct, 14:29

Сделки в Красноярске 🔥

Продолжаем неделю миллионников 👇

📉 В сентябре 2024 года в Красноярске на данный момент зафиксировано 294 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 400 шт.

⬇️ В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках понизится на 8,3%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 75,1%.

🔽В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 26,5%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

📊В Красноярском крае на данный момент зарегистрирован 21 лот в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 29 шт. по итогам месяца.

🕯 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 38,3%. По сравнению с сентябрем 2023 года снижение еще более ощутимое — 69,8%.

⬆️ Но в годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 8,0%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔗 Ипотека, рейтинг девелоперов и проектов, предложение — на нашем сайте.
542
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

29 Oct, 17:09

Сделки в Новосибирске 🔔

У вас в городе уже ночь, но когда занимаешься любимым делом — подсчетом сделок — часов не наблюдаешь 🫡

Так что держите. Самое главное, как всегда, в цифрах 👇

📊В сентябре 2024 года в Новосибирске на данный момент зафиксировано 887 шт. лотов в сделках.

⬆️ Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 1206 шт. В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 22,4%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 56,3%.

📊 В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 10,2%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🕯 В Новосибирской области на данный момент зарегистрировано 267 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 363 шт. по итогам месяца.

🔎 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 28,7%. По сравнению с сентябрем 2023 года снижение еще более ощутимое — -39,8%.

🔼В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 12,1%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🖥 Ипотека, предложение, ценовые показатели, проекты и девелоперы — уже здесь.
641
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

29 Oct, 13:08

Рынок недвижимости — пространство постоянных изменений ⚡️

Об этом напоминает каждый спад.

На будущее бизнеса влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама, маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны.

И чтобы справиться, девелоперам и риелторам нужно умело управлять целым комплексом инструментов.

Для тех, кто хочет всерьёз разобраться во всех этих компонентах и найти свою стратегию успешного ведения бизнеса в текущих реалиях, 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги из Profitbase разберут:

— как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;

— что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

🔗 Все подробности мероприятия — по ссылке: DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК.
651
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

29 Oct, 10:53

Сделки в Воронеже 🔥

Определились с тройкой лидеров опроса, начинаем в обратном порядке — с бронзового.

Итак, главное о реальном спросе в Воронеже и Воронежской области 👇

📈В сентябре 2024 года в Воронеже на данный момент зафиксировано 384 шт. лотов в сделках.

⬆️ Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 522 шт. В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках повысится на 4,6%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 67,2%.

⬇️ В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 14,5%, но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

📊 В Воронежской области на данный момент зарегистрирован 91 лот в сделках.

📉 Но ожидается, что это значение вырастет до 124 шт. по итогам месяца. В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 8,8%.

🔼При этом по сравнению с сентябрем 2023 года этот показатель вырастет на 85,1%.

🚀 В годовом выражении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 967,9%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🖥 Ипотека, ценовые показатели, экспозиция, топы девелоперов и проектов — здесь.
626
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 17:14

🌧 Когда ждешь поста bnMAP.pro про свой город, а его все нет…

Дорогие коллеги, во-первых, не переживайте — мы гусей сна не лишаем, это все ИИ.

Во-вторых, мы про вас не забыли и активно все считаем, только отдыхаем иногда (но недолго, гусь нам спуску не дает).

А если серьезно, какой город хотите увидеть следующим? 👇
687
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 15:15

Цифра дня ⚡️

На столько относительно августа может вырасти число сделок в Краснодарском крае по предварительным данным.

📈 На данный момент зарегистрировано 759 лотов в сделках, но ожидается, что это значение увеличится до 1032 шт. по итогам месяца.

📌 При этом в Краснодаре на данный момент зафиксировано 1578 шт. лотов в сделках.

☄️ Но этот показатель может также существенно вырасти и достигнуть 2146 шт.

☝️В таком случае по сравнению с августом 2024 года в Краснодаре число лотов в сделках повысится на 24,2%.

🖥 Сравнение с сентябрям прошлого года, ценовые показатели и ипотеку смотрите здесь.
626
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 11:53

Сделки в Уфе ⚡️

Коротко о самом главном 👇

📈 В сентябре 2024 года в Уфе на данный момент зафиксировано 707 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 962 шт. В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках повысится на 19,5%.

⬇️ При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 51,7%. В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 0,1%. Но это с учетом активного первого полугодия 2024 года.

🔼В Республике Башкортостан на данный момент зарегистрировано 212 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 288 шт. по итогам месяца. В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 50%.

📉 При этом по сравнению с сентябрем 2023 года этот показатель снизится на 32,1%.

🕯 В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 95,2%, однако снова с учетом активного первого полугодия 2024.

👉 Ипотека, рейтинги девелоперов и проектов, предложение — уже на нашем сайте.
641
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 09:54

🔥 Новая глава развития bnMAP.pro!

⚙️«Индикаторы рынка новостроек» — новый BI сервис в системе bnMAP.pro. Визуализация данных и наборы фильтров позволяют быстро формировать отчетность как по крупным локациям, так и по отдельным сегментам рынка, позволяя оперативно обрабатывать значительный объем данных.

📊 «Индикаторы рынка новостроек» — блок дашбордов, позволяющий пользователю формировать онлайн отчетность по структуре и динамике рынка новостроек. Обширный набор фильтров и типов данных дает возможность выбрать индивидуальные настройки индикаторов с учетом своих задач.

➡️Новый сервис запущен в режиме бета-тестирования для Московского, Санкт-Петербургского регионам, а также для г. Екатеринбург. Доступ к интерфейсу получают все пользователи системы в личном кабинете.
734
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

28 Oct, 07:49

Сделки в Казани 🔥

Продолжаем исследовать регионы. На очереди: Краснодар, Уфа, Красноярск и Ростов.

📌 В сентябре 2024 года в Казани на данный момент зафиксировано 638 шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 868 шт.

📈 В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 60,7%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 45,8%.

⬆️ В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации выросло на 11,4%. Но необходимо учитывать, что в этом росте — крайне активные продажи первого полугодия 2024 года.

📊 В Республике Татарстан на данный момент зарегистрировано 566 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 770 шт. по итогам месяца.

📈 В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом вырастет на 70,4%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года снижение будет значительное — на 51,1%.

📉 В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации сократилось на 2,3%, однако опять-таки с учетом активного первого полугодия 2024.

🔗 Данные по ипотеке, экспозиции, рейтинги девелоперов и проектов — уже на нашем сайте.
831
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

25 Oct, 14:54

🔈Новости недели: 21 — 25 октября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ По итогам третьего квартала 2024 года средняя цена квадратного метра в сделках с новостройками во всех городах-миллионниках России превысила 100 тыс. руб. 

2️⃣ Объем выдачи ипотеки в России за три квартала 2024 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 31% — до 4,01 триллиона рублей, подсчитало Объединенное кредитное бюро.

3️⃣ Крупнейшие банки, среди которых Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, еще до намеченного на 25 октября заседания ЦБ повысили ставки по рыночным ипотечным программам.

4️⃣ Рынок жилья в России будет развиваться в том числе вокруг туристических кластеров, заявил в среду вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

5️⃣ Апартаменты могут перевести в жилье. По разным оценкам, в Москве на долю апартаментов приходится 10-11 % предложения на первичном рынке. 

🔥 Не пропустите новое на канале:

📊 Топ девелоперов Москвы

🔎 #метруметро Корниловская

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать
776
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Oct, 16:31

⚡️ Цифра дня

Публикуем ценовые показатели Екатеринбурга и Свердловской области.

Такой отметки достиг средний бюджет сделки с лотом в Екатеринбурге в сентябре ☝️

📈 При этом средняя цена 1 кв. м лотов в сделках в Екатеринбурге достигла 149,3 тыс. руб.: +1,1% относительно августа и +16,7% относительно сентября прошлого года.

⬇️ В Свердловской области этот показатель в сентябре 2024 года снизился относительно августа 2024 года на 0,6% (до 108,4 тыс. руб.), а по сравнению с сентябрем 2023 вырос на 16,6%.

📉 Также в локации снизился средний бюджет сделки с лотом — относительно августа на 1,85% (до 5,3 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2023 года повысился на 20,45%.

👉 Подробнее про сделки — читайте в материале.
238
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Oct, 14:32

Отчитываемся о «Цифровом девелопменте» 📣

Сегодня провели всю первую половину дня, обсуждая технологии, которые определяют будущее рынка новостроек.

Своими инсайдами о цифровом потенциале сектора с участниками бизнес-форума поделились директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе и партнер bnMAP.pro в 7 регионах Леонид Киндрат.

👉 Листайте до конца — специально для наших подписчиков Леонид рассказал о том, как рынок Тюмени справляется с последствиями отмены льготной ипотеки и усугубит ли ситуацию возможный запрет апартаментов.
321
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

24 Oct, 08:00

Топ девелоперов Московского региона по числу лотов в сделках 🔥

Кто лидирует на Московском рынке новостроек — читайте в нашем коротком обзоре 👇

«Старая» Москва

1️⃣ ПИК — 14% в общем объеме сделок; 6,2 тыс. лотов в сделках с января по сентябрь 2024 года

2️⃣ Группа ЛСР — доля 8%; 3,5 тыс. лотов в сделках

3️⃣ Совместные проекты ПИК и Capital Group — 8%; 3,2 тыс. лотов

4️⃣ Level Group — 7%; 3,2 тыс.

5️⃣ Донстрой — 6%; 2,4 тыс. лотов

Новая Москва

1️⃣ А101 — 40%; 7,7 тыс. лотов в сделках

2️⃣ Самолет — 32%; 6,2 тыс.

3️⃣ ПИК — 7%; 1,3 тыс.

4️⃣ Абсолют Недвижимость — 6%; 1,2 тыс.

5️⃣ РОСТ — 4%; 789 шт.

Московская область

1️⃣ Самолет — 29% в общем объеме сделок; 9,4 тыс. лотов в сделках

2️⃣ ПИК — 13%; 4,2 тыс.

3️⃣ Гранель — 8%; 2,6 тыс.

4️⃣ ДСК-1 — 6%; 2 тыс.

5️⃣ ФСК — 3%; 991 шт.
434
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

23 Oct, 16:01

#метруметро «Корниловская» ⌛

Новая станция в Новомосковском округе предварительно откроется в декабре 2024 года ☝️

Вот вам и идея для новогоднего подарка, ведь что лучше, чем встретить 2025 в собственном жилье?

Выбрать есть из чего:

📌 Рядом шесть ЖК: Foreville, Smart Garden, «Ольховый квартал», «Новая Звезда-2», «Свобода», «1-й Ясеневский».

📌 Все шесть — класса комфорт.

📌 В каждом от 16 до 21 этажей.

📌 Апартаментов нет, только квартиры — любители лофтов мимо.

📌 Суммарно в продаже 1,7 тыс. лотов: больше всего — около 600 шт. — в Foreville, меньше всего — в «Новая Звезда-2» — 80 шт.

📌 Минимальный бюджет покупки по корпусу — 5 143 765 рублей — в «Ольховом квартале».

📌 Cамая низкая средняя цена кв. метра — 239 813 рублей — в ЖК «Свобода».

Следующая станция...?
489
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

23 Oct, 16:00

⚠️ Нет сил больше терпеть…

Когда в Москве каждый месяц открываются новые станции метро, так и хочется проанализировать жилье рядом с ними.

Больше бороться мы с собой не будем ❌

Так что если вы до этого уставали от наших цифр, приготовьтесь — их будет еще больше. В рубрике #метруметро 😁

Теперь раз в неделю будем смотреть, что происходит с новостройками вокруг новых и существующих станций метро.

И, как мы привыкли, сразу к делу 👇
454
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

23 Oct, 14:01

Победил Краснодар 💥

Но… Мы совсем недавно рассказывали вам о нем 🔎

👉 Так что если пропустили — экспозиция Краснодара тут.

А пока совсем скоро покажем вам предложение в Казани и Воронеже, раз они забрали серебро и золото в голосовании 👌

Спасибо за активность 🤝
475
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

23 Oct, 11:52

Сделки в Екатеринбурге 🔥

Подготовили большой материал по Екатеринбургу и Свердловской области.

💥 Разобрали практически все: сделки, предложение, ипотеку, ключевых девелоперов и проекты.

🔗 Материал полностью — уже на нашем сайте.

А пока главное о сделках 👇

📈 В сентябре 2024 года в Екатеринбурге на данный момент зафиксировано 1,4 тыс. шт. лотов в сделках. Ожидается, что реальный спрос за сентябрь достигнет 1,9 тыс. шт.

➡️ В этом случае по сравнению с августом 2024 года число лотов в сделках вырастет на 19,9%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года показатель будет ниже на 63,6%.

📉 В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации снизилось на 12,8%.

☝️В Свердловской области на данный момент зарегистрировано 90 лотов в сделках, но ожидается, что это значение вырастет до 122 шт. по итогам месяца.

🔽В таком случае число лотов в сделках по сравнению с августом снизится на 2,4%. При этом по сравнению с сентябрем 2023 года снижение будет еще более значительное — на 51,8%.

📌 В годовом отношении за январь-август число лотов в сделках в локации сократилось на 13,0%.

Ставьте 🔥 — и опубликуем в канале ценовые показатели 💵
1,328
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

22 Oct, 13:29

⚡️ Цифра дня

Такую ставку ожидают увидеть участники рынка после заседания ЦБ 25 октября.

☝️К слову, "Сбер" уже поднял ставку по ипотеке сразу на 3 процентных пункта.

А какие ставки на ставку делаете вы? И как думаете, это изменение отразится на рынке?

Голосуйте ниже 👇
570
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

22 Oct, 10:52

⚡️Получайте самые точные данные быстро, удобно и безопасно

👉 Потому что мы внедрили новый платежный сервис на reports.bnmap.pro.

📈 Теперь способов оплаты больше и их надежность стала еще выше.

🔈 Подробно о всех способах провести платеж расскажем совсем скоро.

🔥 А пока дарим промокод на скидку 10% — october01.
572
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Oct, 17:31

🔥 Напоминаем: осталось всего 3 дня

До ежегодного бизнес-форума «Цифровой девелопмент-2024».

📍24 октября, Москва, Swissotel Красные Холмы.

☎️ Участвовать можно вживую или онлайн.

🔔 Платформа bnMAP.pro — информационно-аналитический партнер форума.

Обсудим:

➡️ Инновационные проекты и востребованные технологии.

➡️ Искусственный интеллект и нейросети.

➡️ Переход на российский софт.

➡️ «Умный город» и развитие систем умной эксплуатации.

➡️ Коллаборацию бизнеса и образования.

📌 По промокоду СЕГОДНЯ20 действует скидка 20%.

🔴 Узнавайте подробности здесь.
583
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Oct, 15:31

Когда сказал «лот в сделке» вместо «квартира»…

Признавайтесь, было?

🌚 — если говорите лот
😨 — если квартира
586
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Oct, 14:04

⚡️ Цифра дня

Столько лотов в сделках потерял Ростов-на-Дону за один квартал 2024 года.

Падение радикальное: с 5,2 тыс. лотов до всего 1,8 тыс. ☝️

📌 Как пережили отмену льготной ипотеки другие города-миллионники?

📌 Где ситуация лучше — в Москве или в регионах?

📌 Что с ценой «квадрата»?

🖥 Читайте в нашем материале.
613
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

21 Oct, 09:31

☄️Казань, Самара, Ростов — антилидеры негативного сценария

По расчетным срокам реализации проектных остатков.

Согласитесь, ничто так не бодрит в понедельник утром, как рейтинг антилидеров по доле проектных остатков.

Поэтому делимся топ-8 городов с наибольшей долей нераспроданного жилья 👇

🔗 Первая часть материала — уже в канале.

🖥 Важно: инфографика отражает пессимистичный сценарий в месяцах.

✔️Краснодар

Доля остатков — 66%, или 2,8 млн кв. м. При позитивном сценарии их можно будет реализовать за 2,3 года, при негативном — за 4,5 года.

✔️Челябинск

66% проектных остатков, или 322,3 тыс. кв. м. Позитивный сценарий реализации — 1,9 года, негативный — 2,4 года.

✔️Волгоград

Доля остатков — 64%, или 406,2 тыс. кв. м. При позитивном сценарии их возможно продать за 2,6 лет, при негативном — за 3,5 года.

✔️Воронеж

64% проектных остатков — 771,3 тыс. кв. м. Позитивный сценарий реализации — 2 года, негативный — 2,2 года.

✔️Ростов-на-Дону

Доля остатков — 62%, или 1,35 млн кв. м. При позитивном сценарии возможно их реализовать за 2,3 года, при негативном — за 4,7 лет.

✔️Уфа

60% проектных остатков, или 1,1 млн кв. м. Позитивный сценарий — 2,8 лет, негативный — 3,4 года.

✔️Казань

Доля остатков — 58%, или 945,2 тыс. кв. м. При позитивном сценарии можно реализовать за 3,1 года, при негативном — за 5,6 лет.

✔️Самара

58% остатков, или 606,4 тыс. кв. м. Позитивный сценарий — 3,3 года, негативный — 5,8 лет.

А если хотите получить подробный разбор экспозиции одной из этих локаций — голосуйте ниже ⬇️
678
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

19 Oct, 10:02

⌛ Новый проект в Москве: Страна.Заречная
 
📌 На карте bnMAP.pro появился новый проект Страна.Заречная от девелопера «Страна Девелопмент», расположенный в районе Марьино (ЮВАО).

🔑 В продажу вышел 1 корпус на 2247 квартир. Покупателю предлагаются лоты с отделкой под чистовую.
 
🏗️ Ввод в эксплуатацию запланирован на I кв. 2028 года (41 месяц со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
 
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж — 312 386 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 21,4 кв. м за 8 580 000 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 24 020 000 руб. за 3-к квартиру, площадью 82,6 кв. м.
 
⚔️ Среди ближайших конкурентов можно выделить только:
 
🔹«Квартал Домашний» (ср. цена 348 827 руб./кв. м.).
692
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Oct, 15:59

💬Что будет с нераспроданным жильем?

Завершаем неделю не на грустной, а на рациональной ноте 👇

Составили оптимистичный и пессимистичный прогнозы реализации проектных остатков для 16 локаций.

Начнем с приятного — с самых устойчивых ⬇️

1️⃣ Санкт-Петербург

Наименьшая доля проектных остатков среди 16 городов — 50% от общего проектного объема. В пересчете на площадь — 2,5 млн кв. м. И при позитивном, и при негативном сценарии расчетный срок реализации — 1,7 года.

2️⃣ Омск

Доля проектных остатков — 52%, или 183,8 тыс. кв. м. При позитивном сценарии их удастся реализовать за 1,6 года, при негативном — за 1,9 года.

3️⃣ Москва

Доля остатков — 52%. Площадь — 8,3 млн кв. м. При обоих сценариях реализовать остатки возможно приблизительно за 2 года.

4️⃣ Нижний Новгород

53% остатков в общем проектном объеме — 407,5 тыс. кв. м. Позитивный сценарий реализации — 1,6 года, негативный — 1,9 года.

5️⃣ Красноярск

Доля остатков — 57% — 730,6 тыс. кв. м. При позитивном сценарии их можно будет реализовать за 2,0 года, при негативном — за 2,8 лет.

6️⃣ Пермь

57% остатков — 621,4 тыс. кв. м. Позитивный сценарий — 2,0 года, негативный — 2,3 года.

7️⃣ Екатеринбург

Доля остатков — 58% — 2,5 млн кв. м. При позитивном сценарии их возможно продать за 2,2 года, при негативном — за 2,6 лет.

8️⃣ Новосибирск

58% остатков — 1,3 млн кв. м. Позитивный сценарий — 2,0 года, негативный — 2,9 лет.

Обращаем ваше внимание на то, что при расчете сроков реализации учитываются сделки между юридическими и физическими лицами по дате договора с квартирами и апартаментами, не включая оптовые сделки 📌

Ставьте 🔥, если хотите увидеть сроки реализации в 8 локациях-антилидерах рейтинга.
767
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Oct, 14:30

Цифра дня ⚡️

Такой отметки достиг средний бюджет лота в экспозиции в Санкт-Петербурге.

По сравнению с августом он снизился на 0,75%, а за год вырос всего на 2,3%☝️

📌 Где быстрее уходят с витрины студии и 1-комнатные квартиры — в Петербурге или в Ленобласти?

📌 В какую сторону изменилось число лотов в обеих локациях?

📌 И что происходит с ценами на жилье за пределами Санкт-Петербурга?

🔗 Уже рассказали в этом посте.
417
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Oct, 12:22

🔥3 квартал VS 2 квартал

Вы проголосовали — мы делаем.

По результатам вчерашнего опроса делимся сравнением сделок за 3-й и 2-й кварталы 2024 года в регионах 👇

Рейтинг 16 локаций 📉

1️⃣ Ростов-на-Дону

-64,4% лотов — с 5,2 тыс. шт. до 1,8 тыс. Площадь снизилась на 62,7% — с 243 тыс. кв. м до 90,7 тыс.

2️⃣ Краснодар

-63,1% лотов — с 9,8 тыс. шт. до 3,6 тыс. Общая площадь лотов в сделках сократилась на 61,6% — с 454,6 тыс. кв. м до 174,7 тыс.

3️⃣ Казань

-55,1% лотов — с 3,03 тыс. шт. до 1,4 тыс. Общая площадь уменьшилась на 53,5% — с 145,1 тыс. кв. м до 67,5 тыс. кв. м.

4️⃣ Челябинск

-54,4% лотов — с 1,6 тыс. шт. до 738 шт. Площадь снизилась на 50,02% — с почти 71 тыс. кв. м до 35,5 тыс.

5️⃣ Волгоград

-53,7% лотов в сделках — с 1,9 тыс. лотов до 899 шт. за квартал. Общая площадь лотов в сделках сократилась на 52,2% — с 81,5 тыс. кв. м до 43,7 тыс.

6️⃣ Красноярск

-53,6% лотов в сделках — с 2,5 тыс. шт. до 1,2 тыс. шт. Общая площадь снизилась на 50,2% — со 127,8 тыс. кв. м до 63,6 тыс.

7️⃣ Самара

-53,4% лотов — с 1,5 тыс. шт. до 700 шт. Общая площадь уменьшилась на 51,9% — с 81,04 тыс. кв. м до 38,9 тыс.

8️⃣ Новосибирск

-52,5% лотов — с 4,9 тыс. шт. до 2,3 тыс. Площадь снизилась на 50,7% — с 228,1 тыс. кв. м до 112,2 тыс.

9️⃣ Уфа

-47,4% лотов — с 4,02 тыс. шт. до 2,1 тыс. Площадь уменьшилась со 178,2 тыс. кв. м до 96,9 тыс. — на 45,6%.

🔟 Пермь

-46% лотов — с 2,4 тыс. шт. до 1,3 тыс. Площадь сократилась со 113,9 тыс. кв. м до 64,9 тыс. — на 42,9%.

1️⃣1️⃣ Екатеринбург

-45,7% лотов — с 8,9 тыс. шт. до 4,8 тыс. Общая площадь снизилась на 43,9% — с 409,9 тыс. кв. м до 229,9 тыс.

1️⃣2️⃣ Воронеж

-39,3% лотов — с 2,6 тыс. шт до 1,6 тыс. Общая площадь сократилась на 38,8% — со 128,8 тыс. кв. м до 78,8 тыс.

1️⃣3️⃣ Нижний Новгород

-35,1% лотов — с 1,6 тыс. шт. до 1,06 тыс. Площадь сократилась на 33,6% — с 86,01 тыс. кв. м до 57,1 тыс.

1️⃣4️⃣ Москва

-31,4% лотов в сделках — с 27,3 тыс. шт. до 18,7 тыс. Общая площадь уменьшилась на 27,02% — с 1,3 млн кв. м до 957,9 тыс.

1️⃣5️⃣ Санкт-Петербург

-30,1% лотов — с 13,5 тыс. шт. до 9,5 тыс. Площадь сократилась на 28,9% — с 530,2 тыс. кв. м до 377,01 тыс.

1️⃣6️⃣ Омск

-28% лотов в сделках — с 564 шт. до 406. Площадь уменьшилась на 27,6% — с 31,6 тыс. кв. м до 22,9 тыс.

Инфографика с данными по общей площади лотов — ниже 👇
519
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

18 Oct, 08:23

🔈Новости недели: 14 — 18 октября 2024 года

Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек.

1️⃣ Объем строительства в России с начала года вырос почти на 3%, за девять месяцев введено в строй порядка 81 миллиона квадратных метров жилья, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

2️⃣ Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин назвал стройотрасль России наиболее импортозащищенной и импортозамещенной.

3️⃣ В ближайшие три года в столице планируется строительство 7,3 млн кв. м жилья, большая часть будет построена по программе реновации. Параллельно будут проводить благоустройство и создавать социальную инфраструктуру. Об этом сообщил в Telegram-канале мэр столицы Сергей Собянин.

4️⃣ Сбербанк предоставит группе компаний «Кортрос» более 26,8 млрд рублей на разработку проектной документации и дальнейшую реализацию проекта по строительству квартала с жилой застройкой в Калининграде, сообщила пресс-служба Северо-Западного банка Сбербанка.

5️⃣ Девелопер Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова.

🔥 Не пропустите новое на канале:

💰 Продажи в регионах

📈 Экспозиция в Москве

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать
457
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

17 Oct, 16:31

📈 Петербургский регион: динамика и структура экспозиции в сентябре 2024 года

📑 Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Петербургском регионе.

📉 Число лотов в экспозиции в Санкт-Петербурге в сентябре 2024 года по сравнению с сентябрем 2023 года сократилось на 8,8% (до 38,2 тыс. шт.), а по сравнению с августом 2024 года выросло незначительно — на 0,26%.

💸 Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с сентябрем 2023 года выросла на 14,03% (до 294,9 тыс. руб.), а по сравнению с августом 2024 года — всего на 0,7%.

💸Средний бюджет лота в Санкт-Петербурге по сравнению с сентябрем 2023 года повысился на 2,3% (до 13,1 млн руб.), а по сравнению с августом 2024 года снизился на 0,75%.

📉 Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с сентябрем 2023 года снизилась на 3,5% (до 46,5 кв. м), а по сравнению с августом 2024 года — на 1,3%.

🛍 Подробный отчет с данными по Ленинградской области — уже на нашем сайте.

@prozhektor_novostroek

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать
498
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

17 Oct, 15:05

⚡️Цифра дня

Такой отметки достигла средняя цена «квадрата» лота в экспозиции в «старой» Москве в сентябре.

➡️За год она выросла на 15,2%, а за месяц — на 7,25%.

📌 Как изменилось число лотов в «старой» Москве?

📌 Сократилась или увеличилась средняя площадь предлагаемых квартир?

📌 Что происходит с предложением и ценами в других локациях?

🔗Уже подробно ответили на все вопросы здесь.
532
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

17 Oct, 09:41

🔥 Продажи новостроя в городах-миллионниках за 3 квартал 2024 + изменение к а.п. 2023

Вместе с @iliilitop взялись за болезненный, но важный срез — сравнение данных по сделкам в регионах в 3 квартале 2024 года и 3 квартале 2023.

Самое радикальное снижение:

1️⃣ Самара

-75% лотов в сделках — с 2,8 тыс. до всего 700 шт. Общая площадь лотов в сделках рухнула на 73,1% — со 145,2 тыс. кв. м до 38,9 тыс. Средняя цена 1 кв. метра выросла на 18,02% — до 128,3 тыс. руб.

2️⃣ Краснодар

-71,1% лотов в сделках — с 12,6 тыс. до 3,6 тыс. Общая площадь лотов в сделках упала на 67,9% — с 545,3 тыс. кв. м до 174,7 тыс. Средняя цена кв. метра выросла на 7,7% — до 150,2 тыс. руб.

3️⃣ Красноярск

-70,7% лотов в сделках — с 4,03 тыс. лотов до 1,2 тыс. Общая площадь сократилась на 70,3% — с 214,2 тыс. кв. м до 63,6 тыс. Цена «квадрата» выросла на 14,5% — до 131,7 тыс. руб.

Менее заметный спад:

4️⃣ Екатеринбург

-57,5% лотов в сделках — с 11,5 тыс. до 4,9 тыс. Площадь снизилась на 56,3% — с 527,2 тыс. кв. м до 229,9 тыс. Ср. цена кв. метра прибавила 18,2% и достигла 148,5 тыс. руб.

5️⃣ Воронеж

-55,9% — с 3,6 тыс. лотов до 1,6 тыс. Общая площадь сократилась на 54,1% — с 171,8 тыс. кв. м до 78,8 тыс. Ср. цена «квадрата» выросла на 20,9% — до 119,4 тыс. руб.

6️⃣ Уфа

-52,7% лотов в сделках — с 4,5 тыс. лотов до 2,1 тыс. Общая площадь уменьшилась на 53% — с 206,2 тыс. кв. м до 96,9 тыс. Цена «квадрата» прибавила 20,6% — до 152,9 тыс. руб.

Самые устойчивые:

7️⃣ Москва

-39,8% лотов — с 31,1 тыс. до 18,7 тыс. Общая площадь сократилась на 35,3% — с 1,48 млн кв. м до 957,9 тыс. Ср. цена 1 кв. метра выросла на 20,2% — до 409,1 тыс. руб.

8️⃣ Санкт-Петербург

-35,8% лотов в сделках — с 14,7 тыс. до 9,4 тыс. Общая площадь лотов в сделках снизилась на 37,8% — с 606,9 тыс. кв. м до 377,0 тыс. Цена «квадрата» увеличилась на 15,5% — до 257,7 тыс. руб.
523
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

16 Oct, 14:59

🛍 Московский регион: динамика и структура экспозиции в сентябре 2024 года

🖥 Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Московском регионе.

Обращаем внимание на то, что расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.

📈 Число лотов в экспозиции в «старой» Москве по сравнению с августом 2024 года в сентябре снизилось на 1,3% — до 53,0 тыс. шт., а по сравнению с сентябрем 2023 года выросло на 10,4%.

💸 Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с августом 2024 года выросла на 7,25% — до 582,9 тыс. руб., а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 15,2%.

🔒Средний бюджет лота в «старой» Москве по сравнению с августом 2024 года вырос на 8,4% — до 33,7 млн руб., а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 16,2%.

🕯 Средняя площадь экспонируемого лота выросла по сравнению с августом 2024 года на 1,05% (до 57,8 кв. м), а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 0,9%.

🔗 Отчет с подробными данными и выводами по всем локациям — уже на нашем сайте.

@prozhektor_novostroek

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать
539
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

16 Oct, 09:09

Цифра дня ⚡️

На столько предварительно снизился средний бюджет лота в сделках в Санкт-Петербурге относительно августа — до 10,4 млн руб.

☝️Интересно, что в Ленинградской области этот показатель не меняется третий месяц подряд и остается на уровне 6,3 млн руб.

📌 Что происходит с динамикой лотов в сделках в обеих локациях?

📌 Какова доля ипотеки в сделках?

📌 И что насчет проектных остатков?

🔗Ответы на все эти вопросы — уже в материале.
576
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Oct, 15:31

💬 Тест на интуицию

🔎Завершаем день небольшой экспертной головоломкой и предлагаем проверить, сможете ли вы угадать предпочтения покупателей новостроек в Московском регионе.

Выберите, какой из новых ЖК, появившихся на карте bnMAP.pro этой осенью, заберет на себя больше продаж👇

Сегодняшние претенденты:

1️⃣ «MYPRIORITY Мневники»
от ГК «Гранель»

2️⃣ «Космический Квартал» от ГК «Самолет»

3️⃣ «Татарская 35» от девелопера Донстрой

4️⃣ SET от девелопера MR Group
669
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Oct, 13:02

Цифра дня ⚡️

На столько выросло число лотов в сделках в Новой Москве за январь-август в годовом выражении.

➡️ Какая динамика в других локациях?

➡️ Выросло ли число лотов в сделках относительно августа?

➡️ Как изменились ср. цена «квадрата» и средний бюджет?

🔗 Обо всем этом — уже рассказали здесь.
621
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

15 Oct, 10:02

Большая конференция от Smartis 🔈

📌 17 октября, 12:00 МСК

🎙Эксперты AVA Group, ГК «Основа», GMK, RBI, ГК «Самолет», ПСК «ДОМ».

📌 Обсудят маркетинг в недвижимости, работу с данными и аналитику.

🗣️ Лейтмотив — что делать маркетингу застройщиков после отмены льготной ипотеки, повышения ключевой ставки и при общей стагнации рынка.

📌 В программе будут реальные истории застройщиков — кейсы и цифры.

🖥 Удобная возможность посмотреть на внутрянку коллег и конкурентов — как они справляются с текущими реалиями и продолжают конвертировать работу с данными в деньги.

➡️ Все подробности мероприятия — здесь.
645
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Oct, 15:01

Все, что вы хотели знать об элитной недвижимости 💱

Расскажут уже завтра 👇

🎙 Потому что 15 октября в Москве пройдёт конференция «Какой должна быть элитная недвижимость?» от ИД «Коммерсантъ».

🔎 Информационно-аналитический партнер мероприятия — платформа bnMAP.pro.

Во время конференции эксперты ответят на главные вопросы о настоящем и будущем сегмента:

1️⃣ Какой комплекс можно считать элитным и какие факторы играют решающую роль в определении класса — расположение в центре города, список предоставляемых услуг, благоустройство или уникальные дизайнерские интерьеры?

2️⃣ Что важнее: инфраструктурность комплекса или его приватность?

3️⃣ Какой должна быть концепция элитного жилого комплекса, как выделиться и привлечь взыскательного покупателя?

➡️ Все подробности конференции здесь.
686
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Oct, 11:06

💥 Сентябрьские сделки в Петербурге

📊 Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Петербургском регионе.

👉🏻 Материал полностью — уже на нашем сайте.

🖥 Отчет включает актуализированные данные по числу лотов в сделках на август 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на сентябрь.

Предварительные итоги сентября

📈 На данный момент в сентябре 2024 года прошли регистрацию 2,3 тыс. лотов в сделках в Санкт-Петербурге, а в Ленинградской области — 1,0 тыс.

💼 Ожидается, что реальный спрос (расчет по дате фактического подписания договора) в сентябре в Петербурге составит 3,2 тыс. шт., а в области — 1,4 тыс.

🔝В этом случае по сравнению с августом число лотов в сделках вырастет на 14,3% в Петербурге, а в области — на 27,3%.

Ипотека

🕯 Доля лотов в сделках с ипотекой в сентябре 2024 года в Санкт-Петербурге предварительно составила 60%, а в Ленинградской области — 69%.

🏗️ При этом по сравнению с августом этот показатель повысился в Санкт-Петербурге на 2 п.п., а в Ленинградской области не изменился.

bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать
688
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

14 Oct, 10:53

🔜 Как внедрить цифровые технологии в строительство?

О своем опыте расскажут лидеры отрасли на Ежегодном Форуме «Цифровой девелопмент-24», который состоится 24 октября.

📌 На повестке дня: перспективные технологии, проблемы их регулирования и реализации, а также новые тенденции в экономике и механике девелоперских проектов.

📎 Информационно-аналитический партнер мероприятия — платформа bnMAP.pro.

Обсудим:

➡️Инвестиционную привлекательность проектов
➡️Инновационные и востребованные технологии
➡️Искусственный интеллект и нейросети
➡️«Умный город» и развитие систем умной эксплуатации
➡️Коллаборации бизнеса и образования
➡️Порядок применения национальных стандартов
➡️Переход на ТИМ

⌛ Участвовать можно очно и онлайн.

📹 По промокоду СЕГОДНЯ20 действует скидка 20%.

🖥 Подробности конференции по ссылке.
691
Прожектор новостроек – аналитика bnMAP.pro

11 Oct, 16:29

⚡️Эксклюзивчик - Ср. срок экспозиции по комнатности в новостройках городов-миллионников 2024/2023 - собрали вам с Прожектором новостроек (bnMAP.pro)

Стало любопытно, а сколько в среднем висят лоты от появления в продаже (официальных прайс-листах застроев), до даты заключения ДДУ 🤔 Понятно, что в "среднем" намешана куча нюансов: от формата и числа проектов, до ликвидности продукта / планировок... Но, занимательна динамика 2024 к 2023. Где и что стало раскупаться быстрее или медленнее

▪️Сильнее всего ср. срок экспозиции сократился в Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, СПб и Уфе. В среднем лоты из прайса стали выгребать на 20-30% быстрее
▪️Дольше же, в ср. на 30-35%, стал зависать новострой Омска и Воронежа
▪️Отдельно отмечу динамику по Студиям в Краснодаре: лот в среднем находит своего покупанта за 12 мес., против 7 мес. в 2023 (+80%). Да и по остальным типам комнтаности, Краснодар самый "долгий"

Если формат вам зайдёт - сделаем потом срез сравнения 2-х полугодий 2024/2023. Картинку без сжатия положу в комменты 🔥 @iliilitop
692

2024 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.