ProNovostroy @pronovostroyru Channel on Telegram

ProNovostroy

14 Jan, 11:07

📌 Вы как, удовлетворены местом, в котором работаете?

📎 Согласно исследованию, примерно 40% россиян не помнят, когда в их рабочем пространстве последний раз проводился ремонт. В целом, только 48% опрошенных удовлетворены своим офисом.

📎 Аналитики обнаружили, что некоторые компании предоставляют альтернативные пространства в своих офисах: спортивные залы, комнаты для йоги, фитобары, «комнаты сна» или комнаты для снятия стресса.

1,565

ProNovostroy

13 Jan, 10:36

📌 С 2025 года возрастёт налог на доход от продажи недвижимости

Ставка поднимется с 13% до 15%, если прибыль от продажи недвижимости превысит 2,4 миллиона рублей. Налог придётся платить только с разницы между покупкой и продажей, а не со всей суммы.

🔗 Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет (в стандартных случаях).

🔗 Если объект получен в наследство, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизирован или является единственным жильём продавца, срок сокращается до 3 лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

🔗 Изменения касаются тех, кто продаёт недвижимость с 1 января 2025 года. Декларацию нужно подать до 30 апреля 2026 года, а оплатить НДФЛ до 15 июля 2026 года.

1,752

ProNovostroy

13 Jan, 08:34

📌 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил о продлении ряда мер поддержки строительной отрасли

Эти меры включают:

➖ продление упрощённого порядка внесения изменений в проектную документацию до 1 января 2026 года;
➖ продление упрощённого порядка изменения существенных условий госконтрактов по строительству до 1 января 2026 года;
➖ продление возможности предоставления займов саморегулируемыми организациями до 1 января 2026 года;
➖ продление упрощённого порядка ввода незавершённых объектов до 1 января 2026 года;
▫️ продление особенностей заключения строительных контрактов под ключ до 1 января 2026 года;
▫️ изменения в механизме комплексного развития территорий, включая возможность включения объектов ИЖС и домов блокированной застройки;
▫️ определение порядка строительства инфраструктуры и уточнение случаев внесения изменений в договор о КРТ;
▫️ сокращение количества зон с особыми условиями использования территорий и ограничений.

1,651

ProNovostroy

09 Jan, 07:28

📌 Новый стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков вступил в силу с 1 января

Он направлен на ограничение рискованных схем кредитования. Запрещены:

▫️ субсидированная ипотека от застройщика;
▫️ использование кэшбэка от застройщика в качестве первого взноса;
▫️ хранение ипотечных средств на аккредитиве более 5 дней.

🔗 Банкам рекомендовано предоставлять ипотеку на срок не более 30 лет и сумму не более 80% от рыночной стоимости жилья. Они должны подробно информировать заёмщиков обо всех условиях ипотеки и рисках.

🔗 С 1 июля 2025 года добавится запрет на снижение ставки за счёт комиссии банку. Сейчас брать ипотеку по таким ставкам невыгодно, поэтому ищем возможные варианты рассрочек.

1,801

ProNovostroy

02 Jan, 13:23

Особняк из фильма «Один дома» обрел новых хозяев и обновился сам.

Оцените ремонт в легендарном доме Маккалистеров, который продали более чем за 5 млн долларов 🥹

2,394

ProNovostroy

31 Dec, 13:38

📌 Дорогие читатели, поздравляем с наступающим Новым годом! 🎄

Желаем гармонии, вдохновения, искрометных идей, энергии и успехов во всем!

Пусть новый год принесет хорошие события в сфере недвижимости и не только! А также подарит яркие воспоминания 😉🏗️

От всей души поздравляем с праздником.
До встречи в 2025 году! ✨

2,282

ProNovostroy

28 Dec, 08:36

📌 ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету»: введено три корпуса и детсад

Capital Group ввел в эксплуатацию три многоэтажки и детский сад на 175 мест в проблемном ЖК «Светлый мир «В стремлении к свету» в районе Лианозово (напомним, что ЖК строился с 2019 года).

Что известно о проекте?

▫️этажность – 25 этажей каждого дома
▫️жилая площадь трех корпусов (7, 8 и 9) – 54 843 кв.м
▫️всего 1248 квартир
▫️предусмотрен детский сад на 4 тыс «квадратов»

В октябре 2024 года Capital Group взял на себя обязательства по достройке данного проекта: обустройству МОПов жилых корпусов, подключению к теплообменнику для отопления зданий, пуско-наладочным работам и комплексным испытаниям систем пожарной безопасности, настройке сервера информационных систем ЖК.

И в нужные сроки сдал проект 🥳

1,947

ProNovostroy

27 Dec, 09:35

📌 Компания PIONEER решила использовать астрологию для определения предпочтений покупателей жилья и обнаружила, что звёзды оказывают значительное влияние на выбор недвижимости

🖇️ В премиум-классе наиболее популярными знаками являются Раки (12,7%), Тельцы (10,5%) и Львы (9,2%). Эти знаки, по-видимому, выбирают элитное жильё не случайно: Раки стремятся к уюту, Тельцы — к роскоши, а Львы — к зрелищности.

🖇️ В бизнес-классе лидерами стали Козероги (15,4%), Скорпионы (13,7%) и Львы (12,2%). Кроме того, китайская астрология вносит свою лепту: люди, родившиеся в годы Собаки (15%), Тигра (13,7%) и Дракона (13,3%), также влияют на тенденции рынка.

🖇️ Компания PIONEER отмечает, что интерес к астрологии растёт, и теперь звёзды помогают не только предсказывать будущее, но и выбирать подходящие квадратные метры. Таким образом, рынок недвижимости теперь функционирует не на основе законов спроса и предложения, а согласно гороскопу.

Как вам такая аналитика?🔮

1,812

ProNovostroy

27 Dec, 07:54

📌 До конца года определят правила выдачи семейной ипотеки на вторичное жильё

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о планах правительства определить правила распространения семейной ипотеки на вторичный рынок жилья в отдельных городах до конца года.

📎 Президент Путин предложил расширить льготную ипотеку под 6% на вторичку в регионах с низким новостроем.

📎 Обсуждаются критерии для вторичного жилья и объём предложений на рынке.

Таки да, ждем)

1,851

ProNovostroy

26 Dec, 11:49

📌 Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что срок службы девятиэтажных домов, построенных в 1960–1970 годах, подходит к концу

Эти здания, качество которых уступает даже хрущёвкам, вскоре будут снесены.

📎 Реновация становится постоянным процессом: программа, которая формально завершится в 2032 году, будет действовать непрерывно.

📎 С начала программы в 2017 году реновация затронула более 5 тысяч домов. По состоянию на середину сентября велось строительство и проектирование 464 новых зданий общей площадью 9 миллионов квадратных метров.

📎 Мэрия утверждает, что более миллиона москвичей получат новые квартиры с отделкой. Однако за этим стоит гораздо более масштабный план: снос, строительство и начало всего заново.

1,887

ProNovostroy

26 Dec, 09:18

📌 Минэкономики против моратория на банкротство девелоперов

Минэкономики не поддержал мораторий на банкротство девелоперов, поэтому Минстрой предлагает компенсировать часть затрат по кредитам для системообразующих застройщиков.

🖇️ По информации «Известий», эта мера направлена на поддержку строительства объектов, которые планируется сдать в 2026 году и в последующие годы. Она коснётся долгосрочных проектов, начатых в четвёртом квартале 2024 года, и всех проектов 2025 года запуска.

3,135

ProNovostroy

25 Dec, 11:23

📌 Сезонность теряет свою значимость на столичном рынке жилья

Эксперты отмечают снижение влияния сезонности на распределение сделок в течение года.

📎 Однако внешние факторы, такие как льготные программы, курс рубля, политические события и изменение ключевой ставки ЦБ, становятся всё более важными.

📎 Цифровизация рынка также играет значительную роль, позволяя проводить сделки в любое время года.

2,129

ProNovostroy

25 Dec, 08:54

Инвестиции в нынешних реалиях😄

1,857

ProNovostroy

24 Dec, 08:44

📌 Доля ипотечных сделок в новостройках Петербурга снизилась на 20 п.п., но рассрочка поддержала продажи

📎 В отличие от Москвы и области, где действует правило «чем больше рассрочек, тем больше продаж», в Санкт-Петербурге некоторые застройщики перешли на схемы рассрочек, но потеряли часть сделок, а другие продолжили работать с ипотечниками и увеличили количество регистраций ДДУ.

📎 Стоимость жилья здесь вдвое ниже, чем в Московском регионе, и больше квартир подходят под условия семейной ипотеки, поэтому эта программа важна для поддержания продаж.

Как относитесь к рассрочке?

1,790

ProNovostroy

24 Dec, 07:37

📌 В 2024 году потребители ожидают скидки на недвижимость, но не надеются на чудеса

Опрос IRN. RU показал, что 71% россиян ожидает снижения цен на жильё этой зимой. Около 40% надеется на падение более, чем на 5%, остальные — хотя бы на символическую скидку.

🖇️ Цены в 2024 году остаются на прежнем уровне, поскольку ипотека с текущими ставками делает одну квартиру эквивалентной четырём. Спрос снизился, рынок вторичной недвижимости уже демонстрирует отрицательную динамику, но это скорее небольшой дисконт, чем катастрофа.

🖇️ 87% опрошенных не планируют приобретать жильё в ближайшие три месяца. Те 12%, которые всё же решат купить, вероятно, являются оптимистами или знают, где найти выгодное предложение.

🖇️ Только 10% верят в рост цен, но даже они прогнозируют максимум +5%. Большинство считает, что рынок замер в ожидании распродаж, и к 2025 году цены могут снизиться ещё немного.

364

ProNovostroy

23 Dec, 12:00

Дефицит кадров в строительстве закроют студотрядами

В ходе программы «Итоги года с Владимиром Путиным» к Президенту России обратились с вопросом - возможно ли сегодня более активно привлекать студенческие трудовые отряды к участию в строительстве важных инфраструктурных и социальных объектов?

Владимир Путин заявил о готовности рассмотреть возможность корректировки федерального закона для привлечения студенческих строительных отрядов к работам на объектах, возводимых за счет государственных и муниципальных контрактов.

Предложение предусматривает выделение 10–15% от общего объёма строительных работ на объектах, финансируемых из бюджета, именно для студенческих строительных отрядов. По мнению инициаторов, это позволит молодёжи получить ценный трудовой опыт и заработать, станет кадровым резервом для строительных предприятий, а также будет способствовать ускорению возведения в регионах социально значимых объектов.

В России не хватает 200-400 тысяч строителей, — вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, острый дефицит кадров связан с ростом объемов строительства на 30% с 2020 года.

Исполняющий обязанности руководителя агентства по делам молодежи Архангельской области Юрий Марич уверен, что поддержка этой инициативы со стороны главы государства может стать стимулом для развития студенческих строительных отрядов, а также важным шагом в решении кадровых вопросов в строительной отрасли и ускорении темпов строительства необходимых социальных объектов.

@nedvizha

1,638

ProNovostroy

23 Dec, 08:47

👋

Что делать, когда аналитики дают противоположные прогнозы на следующий год? Спросить у карт

DigitalDeveloper и Самолет сделали расклад на прошлое и будущее технологий для рынка недвижимости.

В «Итогах года 2024» эксперты предсказали:

👋 Какие технологии в сегментах строительства, продаж и эксплуатации помогали девелоперам пережить 2024 год?
👋 Как девелоперам повысить эффективность бизнес-процессов и выдержать конкурентную борьбу в 2025 году с помощью отечественных разработок?
👋 И при чем тут карты.

А ещё прямо на странице спецпроекта вы можете вытянуть личное предсказание на следующий год и погадать по руке. Правда-правда.

Будьте в курсе технологических трендов рынка, чтобы добиться новых высот в 2025 году →

P.S. Ни на что не намекаем, но с ПК/ноута спецпроекты всегда красивее.

1,683

ProNovostroy

20 Dec, 14:50

📌 Путин поручил оставить семейную ипотеку под 6% «без всяких изъятий»

Об этом стало известно сегодня, 20 декабря.

Кроме того, президент предложил распространить семейную ипотеку под 6% на вторичный рынок там, где почти нет нового жилья.

769

ProNovostroy

20 Dec, 13:20

📌 Новости по семейной ипотеке

Вчера мы узнали от президента, что процентная ставка по семейной ипотеке останется на уровне 6%, однако ситуация с лимитами вызывает беспокойство.

📎 Владимир Путин подчеркнул необходимость обеспечения объёма субсидий для поддержки льготной программы.

📎 И вот результат! Комитет по строительству и ЖКХ Государственной Думы обещал проработать этот вопрос на законодательном уровне, а «Дом. РФ» рад новой схеме, которая повысит популярность семейной ипотеки и предотвратит резкий рост спроса на неё.

📎 Министерство финансов также сообщило о подготовке изменений в правила программы для устранения ограничений.

Таким образом, процесс пошёл полным ходом. Банки, как вы там, довольны или нет? 🙌🏻

1,938

ProNovostroy

20 Dec, 12:22

Но не стоит сильно радоваться…

ЦБ РФ в феврале может снова вернуться к вопросу повышения ключевой ставки, прокомментировала Набиуллина 📈

1,816

ProNovostroy

20 Dec, 11:25

📌 Рост спроса на финансовых директоров и их заместителей в девелоперских компаниях

🔗 В октябре–декабре 2024 года количество обращений девелоперских компаний к рекрутинговым агентствам по поводу усиления финансовой функции (найма финансовых директоров и их заместителей для работы с банками и проектным финансированием) увеличилось вдвое по сравнению с предыдущим годом, согласно данным консалтинговой компании Ward Howell.

🔗 Также застройщики активно искали коммерческих директоров, спрос на которых вырос в четыре раза, как сообщили в компании.

🔗 В 2024 году застройщики жилья провели ряд серьёзных кадровых перестановок, о чём неоднократно сообщалось в течение этого месяца.

1,896

ProNovostroy

20 Dec, 10:53

‼️ЦБ сохранил ставку на уровне 21

Чудеса под Новый год! 🎅

708

ProNovostroy

09 Dec, 12:38

📌 Небольшой прирост в ноябре, но заметное снижение за год: анализ продаж в ноябре 2024 года

🔗 В ноябре 2024 года продажи в новостройках выросли на 14% по количеству договоров и на 12% по площади.

🔗 Однако снизились на 35% по количеству договоров и на 32% по площади по сравнению с ноябрём 2023 года.

🔗 Средняя цена квадратного метра увеличилась на 16%. Выручка девелоперов уменьшилась на 18%. Доля сделок с ипотекой осталась на уровне 56%.

1,447

ProNovostroy

09 Dec, 11:02

📌 Не стоит ожидать точного снижения ставки ЦБ РФ в 2025 году

Советник председателя Банка России Кирилл Тремасов отмечает, что уверенность в снижении ставки отсутствует.

📎 Чтобы правильно прогнозировать ключевую ставку на следующий год, следует внимательно следить за отклонениями в развитии экономики от базового сценария.

1,527

ProNovostroy

09 Dec, 08:00

🔑 У застройщика «Самолет» начались массовые сокращения на фоне снижения продаж квартир в новостройках

До конца года предполагается увольнение около 2 тысяч человек. Сотрудники утверждают, что руководство заставляет их уходить «по собственному» желанию, чтобы избежать выплат по сокращению.

1,568

ProNovostroy

06 Dec, 16:03

📌 Мораторий на неустойку для застройщиков: кто выиграл?

🖇️ Согласно информации, полученной из постановления правительства РФ №326 от 18 марта 2024 года, мораторий на взыскание и начисление неустойки с застройщиков за нарушение сроков по договорам долевого участия будет продлён до 2025 года. Этот мораторий действовал с марта до конца 2024 года.

🖇️ Однако недавно источники «Интерфакса» сообщили, что мораторий не был продлён. Однако, похоже, что строительное лобби одержало победу, и застройщики могут праздновать.

1,770

ProNovostroy

06 Dec, 15:47

📌 Фонд реновации Москвы продолжает уменьшать количество заключённых государственных контрактов

Хотя 2024 год ещё не закончился, уже сейчас видно, что объём контрактов с подрядчиками будет наименьшим с 2020 года, так как к декабрю показатель достиг лишь 145 миллиардов рублей, что почти вдвое меньше, чем в 2024 году.

🖇️ С мая работа фонда в этой области практически остановилась, так как объём новых контрактов составлял 139 миллиардов рублей.

🖇️ Однако мэр Москвы Сергей Собянин недавно заверил жителей города, что новые этапы реновации в столице обязательно состоятся, поэтому необходимо заранее подготовить почву для постепенного включения в программу следующих жилых фондов.

1,692

ProNovostroy

05 Dec, 07:57

📌 ВЦИОМ провёл исследование кредитного поведения россиян

Опрос показал, что:

📎 россияне стали брать кредиты менее охотно, чем два года назад (доля имеющих кредиты снизилась до 46% в 2022 году);

📎 молодые (1992–2000 гг. р.) и старшие миллениалы (1982–1991 гг. р.) имеют наибольшее количество непогашенных кредитов (57% и 58% соответственно);

📎 кредитная нагрузка на российские домохозяйства за последние 5 лет практически не изменилась;

📎 каждый второй заемщик тратит на погашение кредита от 10 до 30% своего ежемесячного дохода (50% в 2019 году);

📎 большинство заемщиков успешно справляются с выплатами (64% не испытывали трудностей с погашением кредита за последний год);

📎 доля заемщиков, уверенных в возможности погасить кредит, увеличилась с 19% до 25% за последние 5 лет, приблизившись к уровню 2017 года (28%).

1,683

ProNovostroy

04 Dec, 16:04

📌 Объём новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться

В ноябре предложение уменьшилось на 2%, составив 20,4 тысячи лотов или 918 тысяч квадратных метров.

🔗 В бизнес-классе показатели тоже снизились: число лотов сократилось на 1%, а площадь — на 3%.

🔗 Премиальный сегмент сохранил стабильность, однако количество лотов уменьшилось на 1%.

🔗 Сегмент элитных новостроек показал значительный рост: объём увеличился на 3% в лотах и на 10% в метрах.

Цены в комфорт-классе практически не изменились, а в бизнес-классе и элите продолжают расти. Таким образом, рынок недвижимости Москвы демонстрирует разнонаправленную динамику 📊

1,629

ProNovostroy

03 Dec, 17:02

📌 Анализ рынка новостроек Москвы (ДДУ с физическими лицами без учёта оптовых продаж) по классам

Сравнение за период с 10 месяцев 2018 по 2024 год показывает:

🔗 Квартиры: общее снижение активности после всплесков 2023 и 2021 годов, однако государственная поддержка помогла сохранить продажи.

🔗 Интересная динамика по классам: в 2024 году массовый сегмент пострадал особенно сильно, что связано с изменением условий программ, ужесточением требований к первоначальному взносу и исключением инвесторов. Однако спрос на дорогую недвижимость продолжает расти.

В доле ипотечных сделок значительных изменений не наблюдается. Обсуждаемое падение доступности ипотеки преувеличено, так как снижение происходит естественным образом. Важно отметить, что зависимость от ипотеки является нездоровой ситуацией. Тем не менее, значительного падения не произошло. Возврат к уровню ипотечной доли 2021 года наблюдается как среди массового сегмента, так и среди бизнес-класса.

🔗 Стоит помнить, что рост доли рассрочек не всегда означает увеличение использования ипотеки. Многие покупатели предпочитают использовать наличные средства, учитывая текущие процентные ставки.

🔗 Апартаменты: льготной ипотеки нет, ставки высоки, всё остаётся красным. Запрет на новые старты делает перспективы зелёного света менее вероятными.

394

ProNovostroy

03 Dec, 07:40

📌 Новые меры поддержки ипотеки зависят от уровня инфляции и ключевой ставки

Заместитель министра строительства Никита Стасишин считает, что говорить о новых мерах поддержки ипотеки пока рано, так как уровень инфляции ещё не снизился.

🖇️ Он предлагает подождать изменения ключевой ставки и инфляции, чтобы определить необходимые меры поддержки и условия изменений программ жилищного строительства.

🖇️ Стасишин отмечает, что существующих мер поддержки достаточно, и напоминает о высокой распроданности новостроек — 43%. Министерство внимательно следит за этим показателем.

1,774

ProNovostroy

02 Dec, 11:01

Уважаемые дамы и господа!

ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в конференции «Итоги года. Коммерческая и жилая недвижимость», которая состоится 4 декабря в Москве, ул. Новый Арбат, 21, ресторан «Бериот».

2024 год был уже привычно непростым для рынка недвижимости. Постоянный рост банковских ставок, сложная экономическая и политическая обстановка, но рынок недвижимости, как всегда, остается стабильным и дает удивительные показатели по итогу года.

Несмотря ни на что, появляется много новых интересных проектов, по-прежнему существует нехватка площадей в некоторых сегментах, и инвестиции в недвижимость все так же актуальны.

Традиционные итоги года рынка коммерческой и жилой недвижимости с «Коммерсантом» соберут экспертов, чтобы обсудить:
• Какие итоги, по мнению консультантов, по всем сегментам?
• К чему пришли и что нас ждет в 2025 году? (мнение девелоперов)
• Какие сегменты «бенефициары» года?
• Банки и 2024 год, что дальше?
• Управление и эксплуатация всеми видами недвижимости.
И другие вопросы.

Подробнее: https://events.kommersant.ru/events/itogi-goda-kommercheskaya-nedvizhimost-24/

1,801

ProNovostroy

27 Nov, 10:45

Теперь еще и ИЖС-террористы? 😳

Поговаривают, что клиенты переходят уже все границы. Катастрофически растёт так называемый потребительский экстремизм в сегменте частного домостроения.

Ситуация усложняется с принятием нового закона о счетах эскроу в ИЖС, который вступит в силу 1 марта 2025 года. В проекте детально не прописана ответственность за нарушение сроков и некачественного строительства. Получается, что все штрафные санкции будут рассчитаны, исходя из Закона о правах потребителей со всеми вытекающими колоссальными суммами.

Сегодня юридические компании учат клиентов, как после заключения договора подряда они могут вернуть 100% или даже 200% стоимости дома! Ситуация довольно спорная и требует обсуждения с двух сторон.

📌 12 декабря состоится круглый стол, на котором эксперты рынка будут обсуждать, как защитить подрядчиков ИЖС от юридических рисков и снизить их издержки по потребительским спорам.

Подробнее о мероприятии на нашем сайте

РЕГИСТРАЦИЯ участников до 15:00 часов 11 декабря 2024 года
по ссылке или по почте [email protected]

1,575

ProNovostroy

26 Nov, 11:42

📌 Увеличение лимита по семейной ипотеке на 2025 год и новый механизм кредитования

🔗 Лимит по семейной ипотеке на 2025 год увеличится на 2,4 трлн рублей, а текущий неиспользованный банками лимит составляет 390 млрд рублей, согласно информации от Министерства финансов РФ.

🔗 Также сообщается, что с 15 декабря начнёт действовать новый автоматический механизм кредитования, позволяющий банкам предоставлять займы.

1,758

ProNovostroy

26 Nov, 07:45

📌 Эксперты рынка утверждают, что беспокоиться о завершении лимитов по семейной ипотеке в таких банках, как Сбер и ВТБ, не стоит

Несмотря на то, что крупные банки с высоким уровнем доверия населения испытывают быстрое исчерпание лимитов, государство предоставляет им новые средства для продолжения программы.

🖇️ Сейчас на семейную ипотеку приходится 90% всех сделок, что делает её самым выгодным способом приобретения жилья под 6% вместо стандартных 30%.

🖇️ Глава Минфина Антон Силуанов сообщил журналистам, что в последние
корректировки бюджета были дополнительно выделены около 350 миллиардов рублей для обеспечения потребностей механизма семейной ипотеки.

1,785

ProNovostroy

25 Nov, 07:36

9 декабря в Москве на площадке отеля "Звезды Арбата" состоится бизнес-бранч «ЭЛИТНЫЙ МЕТР: итоги года», где участники обсудят актуальные вопросы рынка элитной недвижимости:

Поговорим о ключевых трендах премиального, элитного и делюкс сегментов, формирующих спрос и предложение

Узнаем, подвержена ли элитная недвижимость, архитектура и дизайн интерьеров влиянию моды

Определим тенденции в создании и продвижении высокобюджетных проектов, которые наметились к концу 2024 года.

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ
РЕГИСТРАЦИЯ

#элитный_метр

1,777

ProNovostroy

22 Nov, 13:21

ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ-24: эксперты выбрали лучших на рынке недвижимости

13 ноября 2024 года в СПбГАСУ состоялось заседание Экспертного совета XVII конкурса «Доверие потребителя».
Модерировала заседание исполнительный директор Оргкомитета конкурса Валентина Нагиева.

В ходе заседания 65 финалистов в 20-ти номинациях выступили с презентациями своих компаний и проектов и ответили на вопросы 45-ти экспертов.

По итогам презентаций в каждой номинации он представил экспертам сводный анализ конкурсной документации финалистов и ответил на вопросы.

Победители будут выбраны Оргкомитетом конкурса на основе суммы голосов, отданных потребителями — в Интернете, независимым консультантом — в результате анализа конкурсной документации и экспертами — в ходе тайного голосования на заседании Экспертного совета.
Победители XVII конкурса «Доверие потребителя» будут названы на торжественной церемонии, которая состоится 27 февраля 2025 года.

1,881

ProNovostroy

22 Nov, 12:31

📌 По данным «Инком Недвижимость», половина рынка вторичной недвижимости Подмосковья — это дачи, которые составляют 67% всего предложения.

🔗 Большинство из них — старые, непривлекательные постройки, а 27% — участки без подряда, которые владельцы не смогли освоить. Коттеджи составляют лишь 6% рынка и почти не востребованы.

🔗 Дачи и старые дома продолжают заполнять рынок, несмотря на то, что их тяжело продать. Особенно это касается домов с проблемами, построенных в 90-х.

🔗 Цены на дачи варьируются от 2 млн до 10 млн руб., а коттеджи стоят около 28 млн. Старые дома, как правило, покупают лишь для сноса и строительства нового жилья.

1,892

ProNovostroy

22 Nov, 09:38

📌 На 1.10.2024 г. остатки на счетах и депозитах физических лиц превысили 52 трлн руб.

Если ЦБ начнёт снижать ключевую ставку, куда население направит свои накопления с депозитов?

1,858

ProNovostroy

21 Nov, 06:56

Когда ждешь идеальную ставку для покупки квартиры😂

@nedvizha

1,856

ProNovostroy

20 Nov, 12:43

📌 Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о подготовленных в правительстве антикризисных мерах для строительной отрасли

Хорошая новость для застройщиков: Хуснуллин предложил законодательно закрепить понятие рассрочки.

🔗 Ранее застройщики предоставляли рассрочку на собственное усмотрение, а теперь смогут делать это на законных основаниях.

🔗 Говоря о возможных мерах поддержки отрасли, он также напомнил о развитии ссудно-сберегательных касс и кооперативов на рынке жилья.

1,936

ProNovostroy

20 Nov, 08:13

📌 В Госдуме призвали застройщиков снизить цены на жилье

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, отметил, что застройщики завысили стоимость в два раза за последние годы и не снижают ее, надеясь на изменение ситуации. Однако, по его словам, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене.

📎 В октябре Эльвира Набиуллина заявила, что в некоторых регионах России началось снижение цен на первичное жилье.

📎 За четыре года льготной ипотеки стоимость жилья выросла почти в два раза, что опережает рост зарплат.

1,830

ProNovostroy

19 Nov, 12:31

Старт 14 сезона премии WOW Awards — представьте главные креативные решения на рынке недвижимости

11 ноября начался прием заявок на WOW Awards — главную премию в области рекламы, маркетинга и коммуникаций на рынке недвижимости. Её цель — отметить самый эффектный и эффективный креатив отрасли.

WOW Awards — часть международного фестиваля маркетинга и креатива WOW FEST, который проводится ежегодно в сентябре. В прошлом году премия получила более 400 заявок и объединила более 170 экспертов в жюри.

Подробности об участии в премии можно найти на сайте.

1,704

ProNovostroy

19 Nov, 11:31

📌 Драма на рынке аренды: желающих в семь раз больше, чем доступного жилья

Исследование компании «Инком-Недвижимость» показало, что спрос на аренду жилья в октябре-ноябре 2023 года вырос на 42% по сравнению с прошлым годом, в то время как предложение осталось на прежнем уровне.

🖇️ Цены продолжили расти: если раньше минимальная ставка была около 20 тысяч рублей, то теперь она стартует от 40 тысяч. Даже сезонное снижение активности арендаторов (на 14,5%) не повлияло на дефицит жилья — арендные ставки выросли еще на 1–3 тысячи рублей.

🖇️ Самые низкие цены на аренду фиксируются в Новой Москве — в районах Вороново (29,3 тыс.), Краснопахорский (29,8 тыс.) и Бекасово (33,9 тыс.). В Старой Москве дешево осталось только в Зеленограде (30–35 тыс.).

Аренда жилья все больше напоминает соревнование: кто успел — тот и успел )

1,762

ProNovostroy

19 Nov, 10:56

📌 ЦБ России может начать снижать ключевую ставку в следующем году, если инфляция продолжит замедляться, заявила Эльвира Набиуллина

При этом регулятор не будет терпеть высокую инфляцию, так как она вредит наиболее уязвимым слоям населения.

🖇️ «Мы находимся в переломной точке. Ожидается, что в ближайшие месяцы замедлится рост кредитного портфеля, что приведет к снижению инфляции и, в конечном итоге, к ее стабилизации. Это будет подтверждением того, что денежно-кредитная политика достигла необходимой жесткости для борьбы с ростом цен», — добавила Набиуллина.

1,890

ProNovostroy

19 Nov, 07:32

📌 С 2 декабря объявления о новостройках на Авито будут размещаться только по СРА-тарифу

📎 Ранее застройщики и посредники могли публиковать объявления по низким тарифам, что часто использовали для привлечения дешевого трафика. Теперь эта возможность исчезает, и в категории "новостройки" можно будет размещать только переуступки.

📎 Также дома, сданные менее трех лет назад и принадлежащие юридическим лицам, теперь будут относиться к категории новостроек.

📎 Если владельцы квартир после сдачи дома через два года захотят продать жилье с ремонтом, они не должны платить за звонки, так как механизм проверки данных из ЕГРН уже существует.

1,742

ProNovostroy

18 Nov, 16:00

📌 С 1 января 2025 года в России в два раза вырастут пошлины за регистрацию договоров аренды в ЕГРН

📎 Договор аренды необходимо регистрировать, если он заключен на срок не менее одного года.

📎 Для физических лиц госпошлина увеличится с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, для юридических — с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.

📎 Также в два раза подорожает регистрация изменений и расторжений договоров аренды: для физлиц пошлина составит 700 рублей, для организаций — 2 тысячи рублей.

1,846

ProNovostroy

18 Nov, 15:51

Завершается регистрация на Форум Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация г. Москва

Самый масштабный форум в сегменте Light Industrial «Промышленная интенсификация г. Москва» совсем скоро начнет свою работу.

Уже 19 ноября ведущие эксперты отрасли соберутся в Цифровом деловом пространстве на Покровке, 47, чтобы обсудить ключевые темы сегмента Light Industrial: сколько построят девелоперы жилья промышленных МПТ метров в г. Москва по программе ППМ №1874-ПП? Какие помещения объекта МПТ учитываются для получения льготы? Какова процедура отнесения затрат застройщика жилья? Какие существуют показатели промышленной интенсификации и многое другое.

Деловая программа Форума будет проходить в формате сессий.

Откроет мероприятия пленарная сессия «Промышленная интенсификация г. Москва, взгляд в будущее. Диалог бизнеса и власти» на которую приглашены представители Wildberries, ГБУ «Городское агентство управления инвестициями», КП «Корпорация развития Зеленограда», «Авито» и др.

Регистрация: https://skladman.timepad.ru/event/3051719/

1,757

ProNovostroy

18 Nov, 12:02

📌 В строительной отрасли обсуждают возможную сделку по покупке ЛСР доли в Самолёте

ЛСР получит около трети акций, остальное — Дом РФ, который будет оздоравливать компанию. Ожидается, что сделка состоится с дисконтом из-за долгов Самолёта, возможно, даже за символическую сумму. Инсайдеры уже скупают акции ЛСР, которые выглядят лучше рынка.

🔗 До конца непонятно, но представитель Михаила Кенина, одного из крупнейших акционеров «Самолета», опроверг слухи о продаже его доли, назвав их «необоснованными».

🔗 По его словам, Кенин является акционером и членом совета директоров с момента основания компании и уверен в её перспективности, благодаря профессиональной команде и эффективной стратегии, которая демонстрирует стабильные результаты даже в условиях экономической неопределенности.

1,798

ProNovostroy

15 Nov, 12:18

📌 Среднему россиянину нужно копить на квартиру не менее 6 лет, если откладывать всю зарплату....

Эти данные предоставили «МИР КВАРТИР» 👇

🔗 Цены на квартиры вторичного рынка были взяты из собственной аналитики портала, а средние по регионам зарплаты – из открытых официальных данных Росстата. Предполагалось, что зарплата работника будет откладываться целиком, что теоретически возможно, если в семье есть другой работающий человек. В исследовании не учитывалось, что граждане могут держать свои средства на весьма доходных ныне банковских депозитах и тем самым приближать покупку заветных квадратных метров.

Дольше всего на квартиру придется копить дагестанцам – целых 15,9 лет! Нелегко будет также жителям Ингушетии (13,2 года), республики Алтай (12,2 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (12 лет), Краснодарского края (11,6 года) и Чечни (11,3 года). Здесь либо слишком высокие цены на квартиры, либо слишком маленькие зарплаты, либо неудачное их соотношение.

1,999

ProNovostroy

15 Nov, 10:35

📌 Центральный банк отметил, что выдача ипотечных кредитов значительно замедлилась и возвращается к «нормальным» темпам

🖇️ Советник главы ЦБ Кирилл Тремасов сообщил, что объемы ипотеки снизились в два раза по сравнению с рекордным прошлым годом. Рынок больше не перегревается, и ипотечные портфели будут расти гораздо медленнее.

🖇️ Тремасов также считает, что массовая отмена льготных программ остудила ипотечный ажиотаж и может способствовать сокращению значительного разрыва в ценах на первичное и вторичное жилье, который в некоторых регионах достигает 60%.

1,988

ProNovostroy

15 Nov, 09:30

📌 Сбербанк увеличил ставки по основным ипотечным программам на 3,5 процентных пункта

🖇️ Теперь минимальная ставка на первичном рынке жилья составляет 28,4%, а на вторичном — 28,1%.

1,888

ProNovostroy

15 Nov, 08:02

📌 Поэтапное раскрытие эскроу: за или против

Вопрос поэтапного раскрытия эскроу активно обсуждается с 2018 года, и в 2022 году был внесен соответствующий законопроект, который не прошел первое чтение. С тех пор тема не поднималась.

📎 На заседании комиссии общественного совета при Минстрое председатель комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин предложил вернуться к этому вопросу, отметив, что поэтапное раскрытие счетов эскроу может помочь застройщикам пополнять оборотные средства.

📎 Он предложил два этапа раскрытия: на стадии «коробки» и после сдачи объекта.

📎 Также он предложил снизить требования к собственным средствам застройщика с 15% до 10% от стоимости строительства и установить для банков лимит на размер дисконта при оценке залогового имущества и на комиссию за проектное финансирование.

В общем, застройщиков нужно как-то поддержать 👌🏻

1,737

ProNovostroy

14 Nov, 12:58

📌 С 15 ноября Сбербанк возобновляет «Семейную» и «IT-ипотеку»

📎 В октябре 81% ипотек на новостройки у Сбера оформили по «Семейной программе».

📎 Условия для застройщиков: первоначальный взнос начинается от 20,1%, если они участвуют в «Комплексном предложении» или готовы оплатить комиссию. В других случаях взнос повышается до 50,1%.

📎 В октябре Сбер временно приостановил сделки по этим программам, но теперь лимиты обновлены, и можно снова подавать заявки)

1,460

ProNovostroy

14 Nov, 12:53

📌 По «загородке» тоже дела плохи

Падение объёмов ипотеки и спроса на загородном рынке…

Эксперты отметили, что снижение объемов ипотеки и спад активности покупателей на загородном рынке происходят параллельно и с одинаковыми темпами.

🖇️ По данным ЦБ, с июня количество выданных кредитов на ИЖС снизилось более чем в два раза.

1,453

ProNovostroy

14 Nov, 09:17

21 ноября Московский девелопмент станет свидетелем одного из самых ярких событий года — премии URBAN!

В этот вечер всё будет буквально Made in Россия — темой, которая напоминает о нашем культурном коде, что объединяет поколения, гордо и вдохновенно воплощая уникальные черты страны.

Премия URBAN — это не только признание в сфере недвижимости, но и мощная платформа для нетворкинга. Такие топы, как Донстрой, Sminex, MR Group и PIONEER, уже с нами. А вы?

Прямо на церемонии, вживую, гости премии сами выберут победителей в номинациях — «Девелопер года», «Персона года» и Grand Prix. Мероприятие проведет любимец публики Дмитрий Хрусталев. Dress code: Black Tie с русским акцентом Скоро все секреты будут раскрыты, но билеты на это событие уходят быстрее, чем закладывают фундамент на стройке. Успейте занять своё место на этом значимом вечере

https://clck.ru/3EbgWV

1,866

ProNovostroy

14 Nov, 07:56

📌 Застройщики могут столкнуться с банкротствами, льготную ипотеку расширять не планируют, а себестоимость строительства продолжает расти

Вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» обсудил ключевые вопросы в сфере недвижимости и строительства:

🖇️ Льготная ипотека: расширение программы не планируется. Будут ждать снижения инфляции, а по итогам года правительство обсудит дальнейшие шаги. Для действующих заемщиков ставки останутся неизменными.

🖇️ Банкротства застройщиков: Хуснуллин отметил, что в любой стране строительная отрасль переживает взлеты и падения. Некоторые застройщики могут не справиться с экономикой, но правительство сделает все возможное, чтобы избежать банкротств.

🖇️ Проблемы отрасли: основная проблема — низкая производительность труда. Строители должны повышать квалификацию, осваивать новые технологии и улучшать управление. Производительность в России в 2-3 раза ниже, чем в других странах, и в 5-6 раз ниже, чем в США.

🖇️ Рост себестоимости: вице-премьер подчеркнул, что себестоимость строительства растет быстрее, чем цены на жилье. Увеличение цен на землю, стройматериалы, труд и финансы объясняет высокую стоимость жилья.

1,875

ProNovostroy

13 Nov, 12:33

📌 Немного о Новой Москве 🤌🏻

VSN Group сообщает, что за три года стоимость новостроек в Новой Москве увеличилась на 35%

В 2021 году на первичном рынке продавалось 411 тысяч квадратных метров, а в 2024 году этот показатель вырос до 935 тысяч. Сейчас в округе насчитывается 47 строительных площадок, и практически все из них относятся к комфорт-классу.

🔗 Цена за один квадратный метр увеличилась с 191 до 257 тысяч рублей. Расходы на покупку жилья также возросли — с 10,5 до 12,9 миллиона рублей.

🔗 Желающим приобрести жильё бизнес-класса придётся подождать, поскольку застройщики предпочитают массовый сегмент.

🔗 По словам генерального директора VSN Group Яны Глазуновой, Новая Москва по-прежнему привлекательна для покупателей благодаря улучшенной транспортной инфраструктуре, росту рабочих кластеров и благоприятной экологической обстановке.

1,717

ProNovostroy

13 Nov, 09:43

📌 Уменьшение количества сделок на вторичном рынке Москвы

Количество сделок на вторичном рынке Москвы в октябре 2024 года уменьшилось на 20,4% по сравнению с прошлым годом и составило 13,63 тысячи, согласно опубликованным данным столичного Росреестра.

📎 За период с января по октябрь 2024 года в Москве было зарегистрировано 115,33 тысяч сделок на вторичном рынке, что на 20,3% меньше, чем за десять месяцев 2023 года.

📎 Ситуация в этом сегменте осложняется высокими процентными ставками по ипотеке, которые в некоторых случаях превышают 23%.

1,715

ProNovostroy

13 Nov, 08:10

📌 Три года назад заявляли об импортозамещении лифтов, но в реальности ситуация иная: 34% зарубежного оборудования в 2024 году

🔗 Основные поставщики — Китай, Беларусь, Турция и страны ЕС.

🔗 Причины: проблемы с технологиями и комплектующими, инновации и дизайн у зарубежных производителей.

🔗 Из данных Российского лифтового объединения следует, что никто из крупных производителей не работает на полную мощность.

1,719

ProNovostroy

13 Nov, 07:45

📌 Насколько ваша квартира подходит для аренды или продажи миллениалам?

🖇️ ГК ТОЧНО провела интересное исследование и выявила ключевые характеристики квартиры, которые важны для миллениалов при выборе жилья:

- доступная стоимость (56%);
- хорошая транспортная доступность (19%);
- площадь 40–70 м² (62%);
- готовая планировка (60%), а не свободная;
- новостройка (42%);
- спальный район с развитой инфраструктурой (35%) и парками (30%).

🖇️ Если говорить о съёмном жилье, то оно должно быть:

- ближе к центру города или месту работы, так как миллениалы активны;
- в модном кластере, например, на реконструированном заводе или в ЖК с панорамными окнами;
- со студийной планировкой и отдельной спальней, так как это поколение привыкло к сериалу «Друзья» и не обращает внимания на совмещение кухни и гостиной.

1,758

ProNovostroy

12 Nov, 11:11

📌Глава НОСТРОЙ предупреждает о проблемах с финансовой устойчивостью девелоперов

Сегодня девелоперы не обладают запасом прочности, основанным на прибыли предыдущих лет, сообщил Антон Глушков, глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), на восемнадцатом Московском форуме лидеров рынка недвижимости.

🖇️ Он утверждает, что представители Центрального банка часто говорят о том, что прошлые доходы позволяют застройщикам справиться с нестабильной ситуацией.

🖇️ «Это ошибочное мнение, так как прошлые прибыли не хранятся в банках на депозитах, они уже распределены или диверсифицированы, например, в земельные ресурсы», — пояснил Глушков.

В целом, несмотря на распространённое мнение, рентабельность застройщиков не так высока 🙌🏻

1,749

ProNovostroy

12 Nov, 08:40

📌 Банк России планирует ограничить предоставление ипотеки на срок более 30 лет

🖇️ По информации регулятора, финансовые организации увеличивают срок займа для уменьшения размера ежемесячного платежа по ипотеке.

🖇️ Однако при долгосрочном кредите заёмщик может столкнуться с проблемами обслуживания долга, которые банки не могут предсказать при оформлении договора.

1,834

ProNovostroy

11 Nov, 15:33

📌 На первичном и вторичном рынках наблюдается увеличение объёма просроченных задолженностей

🔗 В сентябре доля просрочек возросла на 6% и достигла 80 миллиардов рублей. В общем объёме долгов доля просрочек увеличилась до 0,17% на первичном рынке и до 0,5% на вторичном.

🔗 Рост доли просрочек зафиксирован во всех регионах России, особенно в республиках Северного Кавказа: от 0,9% до 4,6% в Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии.

1,705

ProNovostroy

11 Nov, 15:27

Старт нового сезона Премии REPA Открылся прием заявок на международную премию в сфере недвижимости REPA. Премия REPA оценивает объекты недвижимости в следующих категориях: — Загородная недвижимость — Городская недвижимость — Коммерческая недвижимость — Общественные пространства и урбанистика

В прошлом сезоне REPA объединила более 300 проектов, были определены победители и финалисты в 33 номинациях О важном обновлении REPA'25 объединяется с премией REПУТАЦИЯ. Теперь в рамках одного проекта мы будем оценивать не только объекты, но и рабочие стратегии, профессиональные качества, а также формировать рейтинг лидеров в отрасли. Подробнее об этом расскажем совсем скоро. Премия REPA — единственная премия на рынке недвижимости, оргкомитет которой выезжает во все города России, где представлены объекты финалистов, и показывает, как объект выглядит вживую.

Победители премии REPA’25 будут объявлены на церемонии награждения в июне в Сочи на форуме недвижимости «Движение». Более подробную информацию можно найти на сайте.

1,797

ProNovostroy

11 Nov, 08:39

📌 В новостройках начали снижаться цены на жилье!

В России наблюдается тенденция к снижению цен на жильё в новостройках, сообщают представители агрегаторов и риелторы.

📎 Эксперты предполагают, что стоимость недвижимости может уменьшиться на 15%.

📎 Этот процесс может продолжаться от одного до полутора лет, считают эксперты.

1,733

ProNovostroy

08 Nov, 16:10

📌 Ипотека в новостройках: сколько придётся платить банку в крупнейших городах России

🖇️ Эксперты Restate выяснили, что в крупнейших городах России за среднестатистическую квартиру в новостройке, приобретённую с использованием рыночной ипотеки, придётся ежемесячно выплачивать банку:

- от 132,3 тыс. рублей в Екатеринбурге;

- до 342 тыс. рублей в Москве;

- 414 тыс. рублей в Сочи.

1,500

ProNovostroy

08 Nov, 16:05

Закон джунглей девелопмента №1: нельзя останавливаться

Ужесточение условий выдачи ипотеки, колебания спроса и увеличение требований регуляторов — в 2024 сбылись все страхи сферы недвижимости. Рынок превратился в дикие джунгли.

Но это всё ещё ваши джунгли, и вы знаете их законы. Вы не просто выжидаете момент — вы вовсю готовитесь к атаке.

Profitbase поможет вам в этом. 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги:

— разберут, как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;
— расскажут, что изменилось в экосистеме Profitbase после апрельского релиза и как это может помочь девелоперам.

Зарегистрироваться можете по ссылке.

Участники Demoday смогут поучаствовать в розыгрыше онлайн-встречи с Максимом Селезеневым, директором по продукту всей экосистемы Profitbase. Условия участия — здесь.

1,401

ProNovostroy

08 Nov, 15:25

📌 Вчерашние новости заставили нас обратить внимание на переполох от Forbes

Согласно источникам на рынке недвижимости, включая бывшего топ-менеджера «Самолёта», владельцы компании рассматривают возможность продажи предприятия.

📎 Один из основных акционеров, Михаил Кенин, готов продать свою долю (31,6%), оцениваемую в 26,5 миллиардов рублей. Кроме того, застройщик пытается реализовать часть своего земельного банка. Финансовые трудности являются причиной этих действий.

📎 Осенью из числа акционеров «Самолёта» вышли миллиардер Год Нисанов и структуры группы «Киевская площадь».

Хотя мы и сообщаем о ситуации, эта новость пока остаётся на уровне слухов ))

1,574

ProNovostroy

08 Nov, 08:28

📌 Итоги распределения дополнительных лимитов по ипотеке

Завершилось распределение лимитов по семейной ипотеке из дополнительного финансирования в размере 350 миллиардов рублей, предоставленного правительством в конце октября.

🔗 Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк — 42 млрд рублей, Промсвязьбанк — 21 млрд рублей, Банк ДОМ. РФ — 8,3 млрд рублей, Металлинвестбанк, Банк БЖФ и Абсолют Банк — по 3,5 миллиарда рублей, Банк Уралсиб — 4,2 миллиарда рублей.

🔗 В результате общий лимит по этой программе увеличился с 5,9 триллиона до 6,25 триллиона рублей.

1,661

ProNovostroy

08 Nov, 07:30

📌 Продажи новостроек старой Москвы в октябре: сравнение с сентябрём по данным «Пульса Продаж Новостроек»

🖇️ В октябре 2024 года лидируют следующие объекты:

- Amber City (ФСК) — зарегистрировано 133 договора долевого участия (ДДУ), что на 360% больше, чем в сентябре;

- Остров (Донстрой) — 129 ДДУ, что на 28% меньше, чем в сентябре;

- Бусиновский парк, Москворечье и Б. Академическая 85 (ПИК) — входят в пятёрку лучших проектов октября;

- Издание с Метрономом (Брусника) — два проекта с 79 ДДУ каждый.

🖇️ Лидеры прошлого месяца показали снижение продаж:

- все проекты Level — снижение на 40–44%;

- Shagal (Эталон) — снижение на 40%, переход с четвёртого места на тринадцатое;

- Sokolniki (STONE) — снижение на 86%, переход с пятого места на пятидесятое.

Ожидается изменение в октябрьском топе застройщиков по доле продаж 🏢

1,598

ProNovostroy

07 Nov, 10:23

📌 Застройщики активно предлагают россиянам альтернативу ипотеке — рассрочку

Осенью 2024 года доля таких покупок на рынке первичного жилья значительно увеличилась — с 5–10% до примерно 35%, согласно информации от Forbes.

🔗 В связи с ростом процентных ставок, ужесточением условий и ограниченным доступом к государственным программам, доля рассрочек в сделках с новостройками продолжит расти.

🔗 Эксперты прогнозируют пик в 2025 году. Риелторы опасаются, что если рассрочка останется единственным доступным вариантом, её ценовые условия могут ухудшиться.

🔗 Многие сейчас оформляют квартиры в рассрочку, надеясь погасить остаток средствами от заёмных средств после сдачи жилого комплекса. Застройщики активно продвигают эту опцию, что может привести к серьёзным финансовым проблемам в будущем.

Вопрос заключается в том, как люди смогут выплачивать ипотеку по рыночным ставкам )

2,958

ProNovostroy

07 Nov, 08:31

📌 GloraX и «Самолёт» заключили соглашение о комплексном развитии территории в Романовке (Ленинградская область)

Общая площадь проекта составляет 525 тысяч квадратных метров, из которых 391 тысяча придётся на коммерческую недвижимость. Обе компании имеют равные доли и обязанности в проекте.

🖇️ На участке площадью 51,7 гектара планируется построить жилые дома высотой от 12 до 17 этажей, два детских сада, школу и поликлинику. Проект будет реализован в четыре этапа. Девелоперы разделят обязанности по созданию социальной инфраструктуры и ремонту местных дорог пополам.

🖇️ Для GloraX этот проект станет первым КРТ в домашнем регионе, а сотрудничество с таким крупным игроком, как «Самолёт», позволит компании расширить свою региональную экспансию.

🖇️ GloraX делает ставку на этот метод реализации недвижимости и уже имеет в своём портфолио шесть подобных проектов.

1,680

ProNovostroy

07 Nov, 07:41

📌 Застройщики Москвы и Подмосковья сталкиваются со снижением выручки на фоне роста цен на жильё

В октябре 2024 года количество сделок в столице и области сократилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 9,67 тыс. сделок.

📎 Общая выручка застройщиков этого сегмента уменьшилась на 30% и составила 187,21 млрд рублей. Однако средняя стоимость одного квадратного метра увеличилась на 17% и достигла 363,7 тыс. рублей.

1,678

ProNovostroy

06 Nov, 13:34

Вас ждут на премии PROESTATE Awards

К участию приглашаются новички девелопмента, региональные компании и крупные игроки, которые хотят заявить о себе и выделиться среди конкурентов.

Победители получают инфоподдержку партнеров премии, нетворкинг с лидерами рынка и доверие клиентов.

Заявите о себе на PROESTATE Awards 2024 —«Компании. Проекты. Решения. Реализация».

Более 60 номинаций по всем направлениям недвижимости: от рекрутинга до мixed-use девелопментаи proptech.

Экспертной оценкой проектов занимаются первые лица отраслевых компаний, консалтинга, профессиональных и общественных объединений, органов власти и ведущих СМИ.

Приглашаются не только застройщики: жюри определит лучшую риелторскую, архитектурную и управляющую компанию, а также консультанта года.

Для участия заполните заявку на сайте премии до 1 декабря.

Церемония награждения победителей состоится 21 марта 2025 года

https://pro-awards.ru?utm_source=native&utm_medium=infopartner&utm_campaign=pronovostroy&utm_term=start_zayavki

1,617

ProNovostroy

06 Nov, 11:25

📌 Программа льготной ипотеки для учителей может быть отложена

Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина считает, что это связано с экономической неопределённостью, необходимостью сокращения бюджетных расходов и приоритетами государственной политики.

🖇️ Изначально планировалось, что учителя смогут взять кредит на жильё под 2% годовых на срок до 30 лет, но подробности программы ещё не определены.

🖇️ Возможно, это связано с поручением президента подготовить предложения о дополнительной поддержке педагогов, включая предоставление льготной ипотеки, которое осталось невыполненным.

1,692

ProNovostroy

06 Nov, 10:22

📌 Москвичи стали чаще расплачиваться за жильё наличными из-за страха потерять накопления из-за инфляции

Риелторы сообщают, что доля сделок за наличные увеличилась в 4–6 раз: на вторичном рынке она составляет 60–65%, а в новостройках — 40–50%.

🔗 После введения льготной ипотеки в 2020 году доля наличных платежей составляла всего 10%. Однако с осени 2023 года, когда ключевая ставка начала расти, число ипотечных сделок снизилось.

🔗 Сейчас на вторичном рынке только 5–10% сделок проходит с использованием ипотеки, в то время как наличными платят более 65% покупателей.

🔗 В новостройках ситуация аналогичная: 40–50% сделок оплачиваются наличными, ещё 30% — в рассрочку от застройщика.

Высокие ставки и инфляция заставляют людей отказываться от кредитов, и те, у кого есть сбережения, беспокоятся о возможной потере их стоимости 💵

1,665

ProNovostroy

06 Nov, 10:22

📌 Объем жилья, который планируют ввести в эксплуатацию 👌🏻

▫️Высокая строительная активность наблюдается только в трёх субъектах: Москве и Подмосковье, Краснодарском крае и Свердловской области.

1,699

ProNovostroy

05 Nov, 15:02

📌 Банки повышают ставки по депозитам, что усиливает конкуренцию на рынке новостроек

🖇️ В третьей декаде октября 2024 года максимальная средняя ставка по депозитам крупнейших банков достигла 20,17 % годовых.

🖇️ Последний раз такой уровень был зафиксирован в первую декаду марта 2022 года — 20,51 % годовых. Это следует из данных Центробанка, опубликованных в начале ноября.

🖇️ Таким образом, банки отреагировали на недавнее повышение ключевой ставки сразу на 2 процентных пункта, до 21 %, принятое регулятором в конце октября.

С начала 2024 года средняя ставка по депозитам увеличилась на 5 процентных пунктов, а за последние два месяца — на 2,7 процентных пункта 📈

1,774

ProNovostroy

05 Nov, 14:03

В Москве пройдет Форум Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация г. Москва

19 ноября в Цифровом деловом пространстве состоится самое масштабное мероприятие рынка Light Industrial -Форум «Промышленная интенсификация г.Москва».

Участники рынка обсудят новые проекты Light Industrial, ставки аренды, цены продажи и влияние современной архитектуры производственных и складских объектов на их стоимость и ликвидность, оценят какой вклад в развитие рынка Light внесут девелоперы жилья.

В рамках Форума состоится закрытая сессия для девелоперов жилья, на которой будут затронуты темы:
• Какие помещения объекта МПТ учитываются для получения льготы?
• Какие существуют законные способы передать правана объекты МПТ после ввода объекта в эксплуатацию?
• Как на практике происходит подтверждение льготы в период эксплуатации объекта МПТ, проверки госорганов, нюансы?
• Какова процедура отнесения затрат застройщика жилья при вхождении в проект застройщика МПТ на себестоимость проекта?
• Как получить кредитные средства в рамках проектного финансирования на создание объектов МПТ?

Регистрация: https://skladman.timepad.ru/event/3051719/

1,718

ProNovostroy

05 Nov, 11:42

📌 В этом году лидерами по строительству многоэтажек стали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

🖇️ Однако ситуация в Москве ухудшилась: ввод жилья упал на 33,3% по сравнению с прошлым годом. Из десяти регионов только один показал рост, остальные снизили темпы.

🖇️ По данным Росстата, за 9 месяцев 2024 года в лидеры по вводу жилья попали не только столицы, но и другие регионы, такие как Новосибирская, Свердловская области, Татарстан и Ростовская область.

🖇️ Тюменская область удивила ростом на 15,1%. А вот Московская область показала снижение на 37,7%, что вызывает опасения.

В целом ситуация в отрасли не радует 📉

313

ProNovostroy

05 Nov, 09:03

📌 Краткий обзор основных показателей экспозиции в Москве за октябрь 2024 года

Все основные показатели увеличились по сравнению с сентябрём 2024 года, кроме количества лотов в продаже, которое снизилось на 1,3%.

📎 Число ЖК в реализации выросло на 2,2%, средняя площадь лотов увеличилась на 0,8%, средняя цена 1 кв. метра поднялась на 0,7%, а средний бюджет покупки увеличился на 1,5%.

📎 В эконом- и комфорт-классах средняя цена 1 кв. метра снизилась на 11,3%, а средний бюджет покупки упал на 10,1%. В высокобюджетных новостройках средний бюджет покупки вырос на 4,9%, а средняя цена «квадрата» увеличилась на 5,4%.

📎 В продажу поступили 8 новых проектов и 14 новых корпусов в реализуемых новостройках.

📎 Годовая динамика показывает увеличение числа ЖК на 14,9%, количества лотов на 8,0% и средней площади лотов на 1,1%. Средняя цена «квадрата» выросла на 7,9%, а средний бюджет покупки увеличился на 9,2%.

1,635

ProNovostroy

05 Nov, 06:26

📌 Переплата по ипотеке за московскую однокомнатную квартиру под 26% годовых — это не просто сумма, а целое состояние

По подсчётам специалистов «Выберу.ру», этих денег хватит на две поездки в космос или 15 восхождений на Эверест.

🔗 Аналитики утверждают, что если взять стандартную квартиру стоимостью 15 миллионов рублей с первоначальным взносом 4,5 миллиона, то за 30 лет переплата составит 72 миллиона рублей.

🔗 На эти деньги можно было бы купить 480 iPhone 16 Pro, 240 MacBook Pro или 1440 стайлеров Dyson, 80 автомобилей Lada Granta или три Tesla Cybertruck, вертолёт Airbus Helicopters 2008 года, ферму в Подмосковье площадью 400 гектаров или кирпичный завод с карьером в Ростовской области.

🔗 Также эту сумму можно потратить на 360 поездок в Таиланд или несколько кругосветок на роскошных лайнерах.

1,641

ProNovostroy

28 Oct, 13:19

📌 Россияне выбирают банковские депозиты вместо покупки квартир

Граждане предпочли не покупать квартиры и положили свои сбережения на банковские депозиты: только в сентябре они внесли более одного триллиона рублей.

📎 Согласно данным Frank Media, в сентябре банки зафиксировали рекордный рост срочных вкладов, который составил 1,1 триллиона рублей.

📎 Более чем на 100 миллиардов рублей рост депозитных портфелей наблюдался лишь у трёх банков: Сбербанка, ВТБ и Альфа-банка.

1,548

ProNovostroy

28 Oct, 10:30

📌 Важное от Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции:

🔗 Глава ЦБ РФ заявила о росте спроса на жильё и начале снижения цен на первичном рынке.

🔗 Регулятор связывает рост цен с непрозрачными схемами застройщиков и ожидает введения ипотечного стандарта.

🔗 Набиуллина уверена в охлаждении активности в строительном секторе, но застройщики справятся благодаря «подушке безопасности».

🔗 Ипотечные ставки будут снижаться по мере замедления инфляции, а цены на жильё выросли почти вдвое за четыре года льготной ипотеки.

Обещают, что в будущем спрос на жильё станет более сбалансированным 🥸

2,961

ProNovostroy

28 Oct, 09:09

📌 В продолжение темы значительного повышения цен на жильё

🖇️ Согласно исследованию, проведённому ЕРЗ среди 2000 участников в 20 крупных городах России, 87% граждан считают стоимость квартир чрезмерно высокой, а 59% опрошенных находят текущие условия ипотечного кредитования неприемлемыми.

🖇️ Наибольшее количество таких респондентов на Дальнем Востоке (92%), в Москве (90,5%) и Санкт-Петербурге (90,2%).

3,090

ProNovostroy

25 Oct, 14:23

📌 Вторичный рынок жилья Москвы: сентябрьские тенденции

Согласно данным «Миэль», доля комнат в продажах вторичного жилья Москвы увеличилась до исторического максимума за последние пятнадцать лет и составила 7%.

📎 Комнаты и однокомнатные квартиры составляют 45% от общего объёма продаж, то есть практически половину рынка. Доля многокомнатных квартир (с четырьмя и более комнатами) снизилась ниже 1%.

📎 Это подтверждает общую тенденцию кризисных периодов: в такие времена наибольшим спросом пользуются самые дешёвые объекты недвижимости.

1,767

ProNovostroy

25 Oct, 11:35

⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 19% до 21% ⚡️

@pronovostroyru

1,791

ProNovostroy

25 Oct, 11:33

Рынок недвижимости — это дикие джунгли
Каждый кризис напоминает нам об этом.

На успех влияет всё: сайт, ассортимент, CRM, реклама и маркетинг. Все составляющие продажи квартиры взаимосвязаны. Девелоперам нужно работать в единой экосистеме, чтобы справиться.

Profitbase может помочь в этом. 20 ноября в 12:00 на DEMODAY коллеги:

— разберут, как меняются объёмы и темпы сделок застройщиков;
— расскажут, что изменилось в экосистеме Profitbase после глобального обновления и как это поможет девелоперам.

Регистрируйтесь — DEMODAY. 20 ноября. 12:00 по МСК.

1,800

ProNovostroy

25 Oct, 08:13

📌 После изменения условий семейной ипотеки заёмщики с двумя детьми стали реже пользоваться льготными кредитами

Теперь на такие семьи приходится только 30% займов вместо прежних 50%, об этом сообщил банк «Дом .РФ».

🖇️ Чаще всего льготный кредит по новым условиям оформляют семьи с одним ребёнком (67%), хотя раньше их доля составляла 43%.

🖇️ Многодетные семьи составляют около 5% от общего числа заёмщиков, отмечается в пресс-релизе.

1,885

ProNovostroy

25 Oct, 07:20

📌 Аренда жилья вместо покупки квартиры: предпочтения четверти россиян

🔗 65% считают, что своё жильё необходимо, а 15% не видят в этом острой необходимости. 31% унаследовал свою первую квартиру, а 23% продолжает жить с родственниками.

🔗 Арендаторы платят большие суммы: 31% тратит от 50 до 100 тысяч рублей в месяц, 28% — от 100 до 200 тысяч, а 10% — более 200 тысяч рублей. Более трети не меняют съёмное жильё.

🔗 70% хотят приобрести жильё, но не все могут себе это позволить. Ипотека доступна для 17% россиян, половина из которых платит от 50 до 100 тысяч рублей в месяц, а 13% отдают более 300 тысяч рублей.

Вопрос о том, что лучше — аренда или ипотека, остаётся открытым, так как каждый выбирает исходя из своих возможностей и планов 🙌🏻

1,857

ProNovostroy

24 Oct, 13:02

📌 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин о национальном проекте «Инфраструктура для жизни»

Нацпроект «Инфраструктура для жизни» представляет собой комплексный подход к строительству, который позволяет интегрировать все аспекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры вместе с развитием жилья и созданием рабочих мест в рамках одного большого проекта.

🔗 Основное внимание будет уделено реализации данного подхода в ключевых населенных пунктах. Министерство строительства подготовило паспорт проекта, который уже прошел все необходимые согласования.

🔗 Что касается новых территорий, то на данный момент выданы 28 разрешений на строительство, однако квартиры на данной стадии скупают в большом количестве.

🔗 Также важно отметить, что рынок жилья будет активно развиваться вблизи туристических кластеров, которые уже определили и для которых предусмотрены меры государственной поддержки.

🔗 В планах министерства — к 2030 году увеличить обеспеченность граждан жильем до 33 квадратных метров на человека, а к 2036 году довести этот показатель до 38 «квадратов».

2,154

ProNovostroy

24 Oct, 12:01

📌 Ключевые тезисы выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на XXV Международном жилищном конгрессе

📎 Жилищное строительство — один из ключевых факторов экономического развития. Строительная отрасль и смежные сферы составляют 13% ВВП.

📎 Ипотечный портфель составляет 27 триллионов рублей, что составляет 10% ВВП. За последние пять лет этот показатель вырос с 2–3%. Это значительный прогресс.

📎 Инфляция в строительной отрасли выше, чем в целом по стране. Наблюдается рост цен на строительные материалы и дефицит рабочей силы. Если инфляция в строительстве достигнет 15–20%, ипотека не сможет поддерживаться без дополнительных мер.

📎 Льготные программы не будут развиваться до тех пор, пока инфляция не снизится. Правительство ожидает спада инфляции и затем планирует представить дополнительные меры поддержки ипотеки, возможно, улучшение условий льготной ипотеки.

📎 Лимиты на ипотеку составляют 800 миллиардов рублей в этом году. Программа строительства дорог на федеральном уровне оценивается в 1,2 триллиона рублей. Поддержка ипотеки и строительство дорог являются сопоставимыми мероприятиями.

📎 ИЖС имеет большой потенциал роста. Доля ипотеки на ИЖС составляет 18%, тогда как должна быть 50%. ИЖС, строящееся по счетам эскроу, начнёт развиваться с 2025 года.

1,632

ProNovostroy

24 Oct, 09:40

📌 Долги за ЖКХ в России

Объём долгов за ЖКХ в России снижается уже два года, сейчас он достиг 833 млрд рублей, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин на заседании Госдумы.

📎 Он отметил, что собираемость растёт и составляет в среднем 101%. Министр подчеркнул активность некоторых регионов с показателями до 110%.

📎 Задолженность бюджетных организаций также снизилась, Файзуллин рекомендует создание единой компании для управления ЕИРЦ в регионах.

1,748

ProNovostroy

23 Oct, 13:52

📌 Росреестр планирует создать маркетплейс земельных участков

Замглавы ведомства Алексей Бутовецкий сообщил о планах создания маркетплейса земельных участков на Московском финансовом форуме.

📎 Он отметил, что предоставление земли станет сервисной моделью, где покупатели смогут легко найти и приобрести участки.

📎 Бутовецкий подчеркнул, что автоматизация процессов уже успешно применяется в регистрации прав на недвижимость, и этот опыт можно перенести на предоставление земли.

1,712

ProNovostroy

23 Oct, 13:26

📌 Центральный банк может только порадоваться охлаждению ипотечного рынка после бума

Свежие новости о ключевой ставке 👇🏻

🖇️ Другие банки последуют примеру Сбербанка, который увеличил ставки по всем рыночным ипотечным программам в среднем на 3 процентных пункта до 24,9% с 22 октября. Это ожидаемо и неизбежно, так как ключевая ставка ЦБ вырастет за 20% в ближайшее время.

🖇️ С увеличением ключевой ставки население всё чаще выбирает хранение денег на банковских счетах вместо покупки недвижимости. Заметим, что в третьем квартале средняя стоимость домов снизилась, в то время как предложение коттеджей увеличилось на 22 %.

🖇️ Заместитель председателя правления СДМ-Банка Эдуард Лушин полагает, что сохранение ключевой ставки маловероятно из-за продолжающегося роста инфляции.

🖇️ Ожидается повышение ключевой ставки Банком России на октябрьском заседании. Аналитики прогнозируют увеличение ставки до 20% или 21%.

1,737

ProNovostroy

23 Oct, 11:56

📌 Как девелоперам растить доходность - расскажут спикеры IХ Всероссийского форума из серии FORCITIES

🔗 Профессионалы девелопмента соберутся на новом форуме «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости» в Москве с 11 по 13 ноября. Он объединит власть, банки и других участников рынка для обмена кейсами и опытом.

🔗 «Большой форум большого девелопмента» - ключевое направление FORCITIES осени-2024. Эксперты поговорят о значимости больших проектов на рынке жилой и коммерческой недвижимости: из чего они складываются, в каких ресурсах нуждаются.

Обсудят компетенции, которые нужны руководителям и продуктологам для создания больших проектов; как девелопмент будущего выходит за рамки отдельных ЖК и выстраивается в синергии с общественными пространствами.

📌 Узнать детали программы и забронировать место можно по ссылке.

1,805

ProNovostroy

23 Oct, 08:01

Агентство, где брендинг — это не работа, а любовь!

Это реклама международного креативного агентства SmartHeart — команды, которая раскрывает ценности, заложенные в людях и брендах, через визуальные решения. Мы создаём образ застройщикам, horeca, ритейлу и всем, кому важно донести смысл своего дела.

В портфеле команды более 750 работ, в числе которых ребрендинг Шоколадницы, ТЦ Сокольники и парка Сокольники, а также проекты для таких компаний как: ПИК, Донстрой, MR Group, Кортрос, ЛСР, Ingrad и др.

В канале делимся кейсами, личными историями и рассказываем, как работается в креативной индустрии. Пишем, как строить карьеру и получать удовольствие, как делать брендинг, который вызывает эмоции.

Если работаете в мире маркетинга, просто любите красоту или хотите обновить внешний вид своего бизнеса — добро пожаловать в наш уютный канал. Ваши, @smartheartagency

Реклама. ИП Чтчян Григор Вараздатович, ИНН: 772395492910, erid: 2SDnjeP8bCf

1,684

ProNovostroy

22 Oct, 21:20

📌 Октябрьские изменения: ставки по ипотеке в России выросли до 24,8%, а минимальные предложения остановились на 19,7%

📎 Ольга Филиппова из Frank RG сообщила, что за первые две недели месяца россияне оформили ипотечные кредиты на общую сумму 121,6 млрд рублей, что на 32% меньше, чем в сентябре.

📎 Снижение спроса на ипотеку связано с ростом процентных ставок, что заставляет людей сомневаться в необходимости брать на себя такие обязательства.

📎 Банки усугубляют ситуацию, проверяя терпение потенциальных заёмщиков, которые начинают задумываться о целесообразности оформления ипотеки.

1,769

ProNovostroy

22 Oct, 12:20

📌 Готовы к 500 млрд? 🌚

1,788

ProNovostroy

22 Oct, 09:11

📌 Продажи новостроек в Санкт-Петербурге упали на 20%, а количество квартир сократилось на 18% за год.

По данным RBI, на рынке осталось только 25 тысяч квартир общей площадью 1,27 млн кв. м.

🔗 Больше всего пострадали многокомнатные квартиры, двухкомнатных стало меньше на 24%, а однокомнатных — на 15%. Зато увеличилось количество студий — на 10%. Средняя площадь квартир уменьшилась на 3,5%, а метраж сократился до 39,6 кв. м.

🔗 Таким образом, рынок стремится приспособиться к изменениям, и покупателям остаётся только надеяться, что их стремление к просторным квартирам не останется нереализованным.

1,727

ProNovostroy

22 Oct, 07:50

📌 Предложение аренды элитных квартир снизилось на 46%, цены растут

В начале сентября 2024 года стоимость аренды элитного жилья составила 468 тысяч рублей в месяц, что на 21% больше, чем в начале года, и на 28% выше, чем в прошлом году.

🖇️ Рынок страдает от сокращения предложения: с января по август количество объявлений уменьшилось на 23%, а за последние 12 месяцев предложение сократилось почти вдвое (на 46%).

🖇️ Пик спроса на аренду элитного жилья пришёлся на июль: активность арендаторов увеличилась на 47% по сравнению с началом года. Однако объём предложения остаётся низким.

🖇️ Арендаторам приходится снижать запросы из-за ограниченного выбора. Некоторые переходят на жильё бизнес-класса, другие выбирают менее популярные районы. Клиенты из регионов, которым сложно найти варианты в Москве, арендуют загородные дома в Подмосковье.

Многие арендаторы соглашаются рассматривать квартиры меньшей площади, что снижает среднюю сумму сделки до 263 тысяч рублей в месяц. Это на 10% больше, чем в январе 2024 года 📈

3,106

ProNovostroy

21 Oct, 14:04

🔊 Ежегодный Форум «Цифровой девелопмент-24» состоится 24 октября
https://eventtoday.biz/digital-development-2024

⚡️Темы и вопросы программы:
✔️ Инвестиционная привлекательность проектов отрасли
✔️ Порядок применения национальных стандартов
✔️ Инновационные проекты и востребованные технологии
✔️ Искусственный интеллект и нейросети
✔️ “Умный город” и развитие систем умной эксплуатации
✔️ Коллаборация бизнеса и образования
✔️ Переход на ТИМ

🟢 Участие очно и онлайн 🟢

🟢 промокод на скидку 50% РГУД

➡️ Регистрация

_ _
Организатор: центр конференций “Сегодня” +7 951 414 22 13 [email protected]

1,729

ProNovostroy

21 Oct, 12:11

📌 Успешные старты 3 квартала 2024: от комфорта до премиума

🔗 Вот список лидеров по числу зарегистрированных ДДУ среди новых проектов за 3 квартал 2024 года, разделённых по классам:

- комфорт: «Москворечье» от ПИК (170 договоров);
- бизнес: Sokolniki от STONE (149 шт.);
- премиум: 2 очередь Republic от FORMA (55 шт).

🔗 Проекты отличаются:

- Republic: микс современной и исторической архитектуры, офисы, детсады, гастроцентры, SPA, благоустройство;
- Sokolniki: три башни, квартиры от 28 до 135 кв. м., средняя площадь лотов — 60 кв. м., район Сокольники, парк, цены от 15,5 млн руб.;
- «Москворечье»: новая серия «город в городе», рядом Коломенское, студии и семейные варианты, цена от 7,6 млн руб.

Как вам проекты?😉

1,768

ProNovostroy

21 Oct, 08:39

Green Property Awards: не упустите шанс принять участие!

⬆️

С 18 октября начинается последний этап приема заявок во все номинации премии! Не ждите последнего момента — подавайте заявку уже сейчас и станьте частью движения к устойчивому будущему вместе с Green Property Awards!

Участвуя в премии, вы присоединяетесь к сообществу единомышленников, экспертов и лидеров отрасли. Это шанс продемонстрировать свои усилия и успехи в области зеленого строительства и устойчивого развития!

ПОДРОБНЕЕ О ПРЕМИИ
СТАТЬ НОМИНАНТОМ

1,725

ProNovostroy

21 Oct, 08:31

📌 У ЛСР упали продажи недвижимости

За первые три квартала 2024 года компания ЛСР снизила объём продаж недвижимости на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 115 миллиардов рублей.

📎 В натуральном выражении продажи за девять месяцев упали на 37% и составили 487 тысяч квадратных метров.

📎 Согласно сообщению ЛСР, доля договоров с использованием ипотеки составила 78%.

1,770

ProNovostroy

21 Oct, 07:39

📌 Госдума отклонила законопроект о льготной ипотеке под 3%

Идея казалась идеальной: дешёвые кредиты на покупку как новых, так и вторичных квартир. Но возникли сложности.

🔗 Программа для тех, у кого меньше 36 кв. м жилья на человека (или 64 кв. м для одиноких) привлекла бы много людей. Но это привело бы к росту цен на жильё.

🔗 Эксперт Юлия Анисимова считает, что такая программа стала бы бременем для бюджета и навредила новостройкам.
Евгений Ткачёв говорит, что льготная ипотека дестабилизировала бы рынок и привела к хаосу.

🔗 В итоге льготная ипотека под 3% вызвала бы бум инвестиционных сделок и финансирование государством тех, кто вкладывается в недвижимость.

В Госдуме ранее анонсировали совместные с правительством обсуждения новых льготных ипотечных программ, указав, что учли ошибки безадресной льготной ипотеки и не собираются их повторять.

1,785

ProNovostroy

18 Oct, 12:28

📌 «Резиновая» квартира может привести к тюремному заключению

Госдума приняла в первом чтении поправки в Уголовный кодекс, ужесточающие наказание за фиктивную регистрацию мигрантов.

🖇️ Наказание включает лишение свободы на срок от 2 до 6 лет, а также штрафы.

🖇️ Целенаправленная фиктивная регистрация мигрантов считается серьёзным преступлением.

1,946

ProNovostroy

18 Oct, 10:51

📌 Sminex приобрёл компанию «Инград» у концерна «Россиум» (свершилось..)

В состав сделки входят 19 девелоперских проектов, находящихся на стадии строительства и проектирования, расположенных в Москве и Московской области. Их общая площадь составляет 7,1 млн кв. м.

🔗 Кроме того, в рамках сделки рассматривается земельный банк площадью 15 тысяч гектаров в Московской области и другие активы. Сделка была поддержана ключевым финансовым партнёром Sminex и «Инграда» — Сбербанком.

🔗 «Инград» создан в 2012 году, ввёл 17 проектов общей площадью 3,7 млн кв. м, выручка за 2023 год — 63,3 млрд рублей, EBITDA — 11,1 млрд рублей.

🔗 Благодаря сделке Sminex увеличил портфель проектов, продолжит работать под двумя брендами, сохранит сотрудников и применит фирменные стандарты.

1,911

ProNovostroy

18 Oct, 07:41

📌 Ждем снижение цен 😉

АКРА прогнозирует снижение цен на жильё в России в ближайшие 12 месяцев

Ожидается коррекция на 3–5% как на первичном, так и на вторичном рынке.

📎 Качество ипотечного портфеля стабильно, но стоимость «квадрата» первички значительно превышает уровень зарплат.

📎 Для избежания образования «ипотечного пузыря» необходимо увеличение объёмов строительства и предотвращение искусственного дефицита квартир.

📎 Ипотечный стандарт может вызвать рост ставок, а выдача ипотеки упадёт на 35% до 5–5,2 трлн рублей, снижение на новостройки составит около 25%.

1,837

ProNovostroy

17 Oct, 11:02

📌 Отмена льготной ипотеки привела к сокращению продаж строящегося жилья в третьем квартале 2024 года

Согласно данным Дом. РФ и ЕИСЖС, продажи сократились вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составили 5,7 млн квадратных метров.

🔗 В сентябре продажи квартир по зарегистрированным ДДУ снизились на 54% по сравнению с сентябрём 2023 года и составили 2 млн квадратных метров.

🔗 С января по сентябрь 2024 года продажи квартир в строящемся жилье по стране составили 20,5 млн квадратных метров, что на 12% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

1,907

ProNovostroy

17 Oct, 10:39

📌 MR Group анонсировал новый проект – ЖК MIRA

🔗 Ожидаем 3 корпуса, 16-24 этажа
🔗 Премиум-класс
🔗 Общая площадь 57 000 кв.м

Брони квартир стартуют уже вот-вот 👌🏻

Ловите общую концепцию! ⬆️

📌 Комплекс будет расположен:

В СВАО, Алексеевском районе, до метро ВДНХ – около 1 км.

448

ProNovostroy

17 Oct, 07:23

📌 Повышение госпошлины за регистрацию договоров аренды

Новый законопроект Налогового кодекса предполагает двукратное увеличение госпошлины за регистрацию договоров аренды.

🔗 Физические лица будут платить 4000 рублей (вместо 2000 рублей сейчас), а юридические — 44 000 рублей (вместо 22 000 рублей).

🔗 Также вырастет госпошлина за регистрацию изменений и расторжение договоров: для граждан — до 700 рублей, для организаций — до 2000 рублей.

🔗 Обсуждение законопроекта запланировано на 17 октября.

1,796

ProNovostroy

16 Oct, 14:40

📌 Комфорт-класс московских новостроек столкнулся с проблемами: цены на жильё упали на 7%

По данным Яндекс Недвижимости, стоимость квадратного метра в комфорт-классе упала до 283 тысяч рублей, а средняя стоимость квартиры снизилась до 12,1 миллиона.

🔗 Однако в бизнес-классе ситуация противоположная: цены выросли, квадратный метр стоит уже 418 тысяч рублей, а квартира обойдётся в среднем в 19,3 миллиона. Элитные квартиры, как обычно, не спешат падать в цене: рост минимален, всего на 0,4%, и средняя стоимость метра в 620 тысяч рублей их не смущает.

🔗 Такая разница в ценах объясняется разными последствиями отмены льготной ипотеки и повышения ставок для разных сегментов рынка.

🔗 Девелоперы в комфорт-классе вынуждены предлагать скидки, рассрочки и дешёвые лоты, чтобы сохранить клиентов. В бизнес-классе и элитном сегменте с ипотекой ситуация спокойнее, поэтому они продолжают развиваться без особых изменений.

1,868

ProNovostroy

16 Oct, 12:53

Комфортная среда для жизни – это пространства, ориентированные на объединение и взаимодействие жителей

3 октября прошел шестой бизнес-завтрак в рамках XVII конкурса «Доверие потребителя по теме «Комфортная среда для жизни. Кто ее создает? Благоустройство. Управляющие компании в деле».

В мероприятии приняли участие представители компаний: Группы «Аквилон», ГК «КВС», УК «ПИОНЕР-СЕРВИС», «Абсолют Строй Сервис», ГК «Ленстройтрест», Nikoliers, AdAurum, Setl Group, УК «Живи Сервис», ГК «Акорн», ГК «Яр секьюрити», Novoselie Development, ГК «КВС-Сервис», УК «Люмьер-комфорт», «Удачный проект».

Директор по развитию ГК «Яр секьюрити» Елена Муравская видит эффективность управляющей компании в новых сервисных услугах консьержсервиса.

«Яр секьюрити» была первой компанией, кто совместил охрану и консьержа. К охране добавляется функционал консъержа по принципу гостиничного бизнеса. Это позволяет компании экономить средства за счет совмещения должностей. Уровень предоставляемой услуги гарантируется собственными стандартами качества.

Действует центр обучения персонала, разработана собственная обучающая программа. На ее базе создан курс для сотрудников компании в сфере жилой недвижимости, с тестированием и экзаменом, в штате собственный методист.

1,786

ProNovostroy

16 Oct, 07:43

📌 Минфин уверяет, что семейная ипотека останется доступной.

Бюджет предусматривает средства на неё до 2027 года, поэтому беспокоиться не стоит. Министр Антон Силуанов сообщил, что даже при высоких кредитных ставках участники льготной программы не пострадают.

🖇️ Напомним, что в июле условия подправили: семьи с одним ребёнком до 6 лет и двумя детьми до 18 лет могут получить кредит под 6% годовых. Банки выдают такие кредиты по высоким ставкам, но государство компенсирует разницу.

🖇️ В сентябре некоторые банки исчерпали лимиты, и «Дом. РФ» перераспределял средства. Однако в апреле программу продлили до 2030 года.

Так что если хотите ипотеку, то welcome ))

1,738

ProNovostroy

16 Oct, 06:40

📌 Стоимость элитного жилья в Москве выросла до 4,5 млн рублей за квадратный метр.

Средняя цена увеличилась на 5%, достигнув 140 млрд рублей. В 3 квартале 2024 года стоимость «квадрата» составила 4,6 млн рублей.

🔗 Самая дорогая квартира оценивается в 7,6 млрд рублей, а «бюджетный» вариант стоит 173 млн. Индекс PCM Top-100 показывает, что список «лидеров» обновился на 20%. За квартал было продано 7 квартир на сумму 6,2 млрд рублей.

🔗 Доля элитных новостроек снизилась с 92% до 73%, а вторичного рынка выросла с 8% до 27%. С 2010 года стоимость элитного жилья увеличилась в 5 раз.

🔗 Тройка лидеров включает квартиры в Хамовниках, Бутиковском переулке и на Большой Никитской.

1,772

ProNovostroy

15 Oct, 14:26

📌 Ввод жилья в России упал почти на 19% с начала 2024 года

С января по сентябрь введено 25,7 млн кв. м жилья, что на 18,9% меньше, чем годом ранее (ЕРЗ ссылается на Росстат).

📎 Сильнее всего снизился ввод многоквартирных домов — на 16,2% за девять месяцев.

1,880

ProNovostroy

15 Oct, 08:01

А как еще увеличить рождаемость? 🥸

1,777

ProNovostroy

ProNovostroy (Russian)

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy

ProNovostroy