ProNovostroy

Когда ждешь идеальную ставку для покупки квартиры😂

@nedvizha

📌 Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о подготовленных в правительстве антикризисных мерах для строительной отрасли

Хорошая новость для застройщиков: Хуснуллин предложил законодательно закрепить понятие рассрочки.

🔗 Ранее застройщики предоставляли рассрочку на собственное усмотрение, а теперь смогут делать это на законных основаниях.

🔗 Говоря о возможных мерах поддержки отрасли, он также напомнил о развитии ссудно-сберегательных касс и кооперативов на рынке жилья.

📌 В Госдуме призвали застройщиков снизить цены на жилье

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, отметил, что застройщики завысили стоимость в два раза за последние годы и не снижают ее, надеясь на изменение ситуации. Однако, по его словам, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене.

📎 В октябре Эльвира Набиуллина заявила, что в некоторых регионах России началось снижение цен на первичное жилье.

📎 За четыре года льготной ипотеки стоимость жилья выросла почти в два раза, что опережает рост зарплат.

Старт 14 сезона премии WOW Awards — представьте главные креативные решения на рынке недвижимости

11 ноября начался прием заявок на WOW Awards — главную премию в области рекламы, маркетинга и коммуникаций на рынке недвижимости. Её цель — отметить самый эффектный и эффективный креатив отрасли.

WOW Awards — часть международного фестиваля маркетинга и креатива WOW FEST, который проводится ежегодно в сентябре. В прошлом году премия получила более 400 заявок и объединила более 170 экспертов в жюри.

Подробности об участии в премии можно найти на сайте.

📌 Драма на рынке аренды: желающих в семь раз больше, чем доступного жилья

Исследование компании «Инком-Недвижимость» показало, что спрос на аренду жилья в октябре-ноябре 2023 года вырос на 42% по сравнению с прошлым годом, в то время как предложение осталось на прежнем уровне.

🖇️ Цены продолжили расти: если раньше минимальная ставка была около 20 тысяч рублей, то теперь она стартует от 40 тысяч. Даже сезонное снижение активности арендаторов (на 14,5%) не повлияло на дефицит жилья — арендные ставки выросли еще на 1–3 тысячи рублей.

🖇️ Самые низкие цены на аренду фиксируются в Новой Москве — в районах Вороново (29,3 тыс.), Краснопахорский (29,8 тыс.) и Бекасово (33,9 тыс.). В Старой Москве дешево осталось только в Зеленограде (30–35 тыс.).

Аренда жилья все больше напоминает соревнование: кто успел — тот и успел )

📌 ЦБ России может начать снижать ключевую ставку в следующем году, если инфляция продолжит замедляться, заявила Эльвира Набиуллина

При этом регулятор не будет терпеть высокую инфляцию, так как она вредит наиболее уязвимым слоям населения.

🖇️ «Мы находимся в переломной точке. Ожидается, что в ближайшие месяцы замедлится рост кредитного портфеля, что приведет к снижению инфляции и, в конечном итоге, к ее стабилизации. Это будет подтверждением того, что денежно-кредитная политика достигла необходимой жесткости для борьбы с ростом цен», — добавила Набиуллина.

📌 С 2 декабря объявления о новостройках на Авито будут размещаться только по СРА-тарифу

📎 Ранее застройщики и посредники могли публиковать объявления по низким тарифам, что часто использовали для привлечения дешевого трафика. Теперь эта возможность исчезает, и в категории "новостройки" можно будет размещать только переуступки.

📎 Также дома, сданные менее трех лет назад и принадлежащие юридическим лицам, теперь будут относиться к категории новостроек.

📎 Если владельцы квартир после сдачи дома через два года захотят продать жилье с ремонтом, они не должны платить за звонки, так как механизм проверки данных из ЕГРН уже существует.

📌 С 1 января 2025 года в России в два раза вырастут пошлины за регистрацию договоров аренды в ЕГРН

📎 Договор аренды необходимо регистрировать, если он заключен на срок не менее одного года.

📎 Для физических лиц госпошлина увеличится с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, для юридических — с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.

📎 Также в два раза подорожает регистрация изменений и расторжений договоров аренды: для физлиц пошлина составит 700 рублей, для организаций — 2 тысячи рублей.

Завершается регистрация на Форум Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация г. Москва

Самый масштабный форум в сегменте Light Industrial «Промышленная интенсификация г. Москва» совсем скоро начнет свою работу.

Уже 19 ноября ведущие эксперты отрасли соберутся в Цифровом деловом пространстве на Покровке, 47, чтобы обсудить ключевые темы сегмента Light Industrial: сколько построят девелоперы жилья промышленных МПТ метров в г. Москва по программе ППМ №1874-ПП? Какие помещения объекта МПТ учитываются для получения льготы? Какова процедура отнесения затрат застройщика жилья? Какие существуют показатели промышленной интенсификации и многое другое.

Деловая программа Форума будет проходить в формате сессий.

Откроет мероприятия пленарная сессия «Промышленная интенсификация г. Москва, взгляд в будущее. Диалог бизнеса и власти» на которую приглашены представители Wildberries, ГБУ «Городское агентство управления инвестициями», КП «Корпорация развития Зеленограда», «Авито» и др.

Регистрация: https://skladman.timepad.ru/event/3051719/

📌 В строительной отрасли обсуждают возможную сделку по покупке ЛСР доли в Самолёте

ЛСР получит около трети акций, остальное — Дом РФ, который будет оздоравливать компанию. Ожидается, что сделка состоится с дисконтом из-за долгов Самолёта, возможно, даже за символическую сумму. Инсайдеры уже скупают акции ЛСР, которые выглядят лучше рынка.

🔗 До конца непонятно, но представитель Михаила Кенина, одного из крупнейших акционеров «Самолета», опроверг слухи о продаже его доли, назвав их «необоснованными».

🔗 По его словам, Кенин является акционером и членом совета директоров с момента основания компании и уверен в её перспективности, благодаря профессиональной команде и эффективной стратегии, которая демонстрирует стабильные результаты даже в условиях экономической неопределенности.

📌 Среднему россиянину нужно копить на квартиру не менее 6 лет, если откладывать всю зарплату....

Эти данные предоставили «МИР КВАРТИР» 👇

🔗 Цены на квартиры вторичного рынка были взяты из собственной аналитики портала, а средние по регионам зарплаты – из открытых официальных данных Росстата. Предполагалось, что зарплата работника будет откладываться целиком, что теоретически возможно, если в семье есть другой работающий человек. В исследовании не учитывалось, что граждане могут держать свои средства на весьма доходных ныне банковских депозитах и тем самым приближать покупку заветных квадратных метров. 

Дольше всего на квартиру придется копить дагестанцам – целых 15,9 лет! Нелегко будет также жителям Ингушетии (13,2 года), республики Алтай (12,2 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (12 лет), Краснодарского края (11,6 года) и Чечни (11,3 года). Здесь либо слишком высокие цены на квартиры, либо слишком маленькие зарплаты, либо неудачное их соотношение.

📌 Центральный банк отметил, что выдача ипотечных кредитов значительно замедлилась и возвращается к «нормальным» темпам

🖇️ Советник главы ЦБ Кирилл Тремасов сообщил, что объемы ипотеки снизились в два раза по сравнению с рекордным прошлым годом. Рынок больше не перегревается, и ипотечные портфели будут расти гораздо медленнее.

🖇️ Тремасов также считает, что массовая отмена льготных программ остудила ипотечный ажиотаж и может способствовать сокращению значительного разрыва в ценах на первичное и вторичное жилье, который в некоторых регионах достигает 60%.

📌 Сбербанк увеличил ставки по основным ипотечным программам на 3,5 процентных пункта

🖇️ Теперь минимальная ставка на первичном рынке жилья составляет 28,4%, а на вторичном — 28,1%.