Ипотека с Натальей Губаревой

Рассказала
- почему я отсутствовала в канале, больше недели
- моё мироощущение и фактическое положение личных дел
- почему я остаюсь на вторичке
- планы на развитие каналов, по привлечению клиентов - больше времени и сил на это направление
- желающих, так же прокачать каналы, возьму с собой

⚡️СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ⚡️
«УРАЛЬСКАЯ СКАЗКА» 🌲⛄️ – УЮТНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ В ЖИВОПИСНОЙ УРАЛЬСКОЙ ДЕРЕВНЕ

⛰На границе Свердловской и Челябинской областей
⚡️Начальная цена – 2 369 000 рублей

Общая площадь – 96 м2
Участок – 13 соток

✔️Красивая локация на берегу озера
✔️Григорьевские сады с панорамным кафе-верандой
✔️Пруд для отдыха и рыбалки

🔸Благоустроенный поселок
🔸Хорошие дороги, газоны, тротуары
🔸Детская площадка

🔥Атмосферный теплый экодом из кругляка рубленой сосны – легко дышится, сладко спится!
🔥2 спальни, 2 санузла, сауна, кузня-гостиная с настоящей печью
🔥Теплый водяной пол на 1 этаже, электрокотел
🔥Собственная скважина, автономный септик «Топаз»
🔥Видеодомофон, сигнализация, система кондиционирования, интернет

🍀Огороженный участок с березами, газон
🍀Беседка с каминной печью (свет, вода, уютное пространство для посиделок)
🍀Хозпостройка для инвентаря
🍀Декоративная мельница


🚘15 минут езды до города Касли (районный центр)

Впустите в свою жизнь уют и волшебство Уральской сказки! 🌲⛄️

❗️Два дня показов – 28 (чт) и 30 (сб) ноября
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Челябинская область, Каслинский район, деревня Григорьевка, ул Малиновая, д.21

#️⃣🔤🔤🔤🔤

А вот ещё одно одобрение подъехало, горяченькое ещё. Только что выгрузили

Здесь что?
Побороться пришлось. Два отказа схлопотали. Меняли стратегию.
Применили фишку с поручителем, без дохода. Помните об этом рассказываю всегда?

Деньги наличными, ипотека в силу договора.
То есть клиент получит деньги и потратит на свои цели. Перед банком отчитываться не надо.

Ставка 27,3%

#ипотеканавторичку

#️⃣🔤🔤🔤🔤

Ничего такого особенно, за исключением мотивации, уверенности и стабильности семьи
И, да! Ставка 25,7%

Как выглядят люди, покупающие сегодня квартиру на вторичном рынке?

Семейная пора. Супруга готовится к родам. Понимаете ,да? Скоро их станет больше, а работать будет только один.

Но ребята позаботились о своей финансовой подушке заранее. И нет преград решать жилищный вопрос.

Одобрили по двум документам, без справок, без ПФР

Вот такая реальность вторичного рынка, сегодня💯

На самом деле это очень хороший вопрос👆

И я считаю, кому, если не новичку, начинать именно с этого марафона. Когда за плечами нет определённого бэкграунда, крутых кейсов, опыта, а начинать работать надо.

И здесь очень важно подсветить свои сильные стороны, потому что помимо успешных кейсов за плечами есть ещё очень важные человеческие качества - профессиональные.  Ведь человек все равно где-то работал, в какой-то сфере набирался опыта, будь то сфера недвижимости, страхования, банковская.  И этот опыт нужно показывать.

А как новичку определить свою целевую аудиторию? Самый идеальный вариант - поговорить с опытным наставником. Человеком, который уже прошёл этот путь и может подсказать, какие плюсы, минусы, и особенности разных аудиторий.

На марафоне исходя из имеющегося опыта,  жизненных ценностей, новичок определит для себя целевую аудиторию, куда он пойдёт. Для этой целевой аудитории сформирует интересное предложение. И, пожалуйста, иди завоёвывай рынок кредитного консалтинга!

Почему нет? Не стоит бояться этих высоких ставок. Сейчас мы банки с фонариками ищем для того, чтобы прокредитовать клиентов. Люди-то привыкли к кредитам и резко все это не выключить,  все равно брать будут. Поэтому помощь специалиста очень даже кстати, даже начинающего.

Поэтому новичкам особенно актуально и полезно!  Упаковаться и вперёд в профессию!

Напоминаю, стартуем 11 ноября и еще свободно 5 мест!

Чтобы присоединиться, пишите в ЛС @gubareva_expert

Все 5 мест заняты!

Но заявки продолжают поступать😳

У меня получилось делегировать часть своих обязанностей на команду, поэтому появилась возможность взять в группу ещё 5 человек!

Но, как и говорила раннее, это влечет дополнительные затраты, поэтому стоимость участия в марафоне - 3000 руб.

Кто очень хотел попасть и не успел - это последняя возможность🙏

⚡️⚡️⚡️ ОСТАЛОСЬ 2 МЕСТА!

Марафон "Как кредитному специалисту презентовать себя, чтобы выгодно отличаться от своих коллег"
⠀
Даты проведения: 11 ноября - 15 ноября

Стоимость: 3000 руб.
⠀
Формат: закрытый ТГ канал с уроками в записи и обратной связью от наставника.
⠀
ПЕРВЫЙ ДЕНЬ: отстраиваемся от конкурентов

Определяем ваши сильные стороны,  подчеркиваем уникальность и фиксируем опыт и навыки.

В результате уже в первый день вы будете понимать, чем отличаетесь от сотни своих конкурентов и это поможет легче продавать свои услуги, потому что для клиентов вы будете выделяться из тысячи других риелторов.
⠀
ВТОРОЙ ДЕНЬ: рисуем портрет клиента

Определяем своего идеального клиента с учётом региона, в котором работаем.

В результате у вас чёткое понимание кому интересная ваша услуга и с какими проблемами они сталкиваются в работе. Это поможет сделать им предложение, которое решает их головную боль и понять, как и где организовать с ними встречу, и какие затраты для этого потребуются.
⠀
ТРЕТИЙ ДЕНЬ: ищем клиентов
⠀
Собираем базу потенциальных клиентов из различных каналов и/или напоминаем о себе тем, с кем уже работали.

В результате у вас будет база новых клиентов, заинтересованных в вашей услуге, на сбор которой вы потратите минимум времени и денег. А так же напомните о себе без навязывания тем, кто уже пользовался вашими услугами.

ЧЕТВЁРТЫЙ ДЕНЬ: делаем предложение клиентам, от которого сложно отказаться
⠀
Готовим предложение, которое решает главную проблему клиента.
⠀
В результате четвёртого дня у вас готовое предложение для ваших клиентов, которое бьёт чётко в те проблемы и трудности, с которыми они сталкиваются в своей работе. Это поможет сразу обратить на себя внимание и продать не продавая, т. к. вы сможете избавить от самой большой головной боли.
⠀
ПЯТЫЙ ДЕНЬ: выгодно себя презентуем
⠀
Составляем список услуг, определяем их стоимость, формируем выгодные пакеты сотрудничества и прописываем формат работы. Упаковываем в презентацию.
⠀
В результате у вас будет готовая презентация ваших услуг, с ценами, пакетами и форматами работы, подчеркивающая ваши сильные стороны, уникальность и выделяющая среди конкурентов. Это поможет запомниться потенциальным клиентам и легче продавать свои услуги.

Чтобы присоединиться, пишите в ЛС @gubareva_expert

Мои мысли по поводу ваших вчерашних вопросов

Мне известно о 9 каналах привлечения клиентов.
- тёплый круг
- сарафан
- социальные сети
- партнерская программа
- коворкинг
- публичные выступления
- взаимопиар и т.д.

Я использую три удобных для себя. Какие каналы выберете Вы?

Забегая вперёд, скажу - готовлю обучение длительностью месяц- полтора, на эту тему.
Там мы будем прокачивать каналы привлечения клиентов.

У залоговых кредитов, есть два жирных плюса
- наличные нецелевые деньги ( наличка, за которую не нужно отчитываться)
- срок кредитования до 30 лет

Это определённая свобода действий. Поэтому такой вид кредитования всегда был привлекательным, а сейчас тем более.
Единственное, что сейчас было бы очень идеально, чтобы объект залога не был обременён ипотекой. Хотя и это возможно.

Так-же, как и исправление кредитной истории.
Мы должны в день уделять, минимум, два часа на поиски новых клиентов. Это просто встраевается в рабочий день.
Подготовка клиента, через исправление кредитной истории, закрывает две задачи - зарабатываем на улучшении кредитной истории и "взращиваем" клиента на будущее.

Есть очень хороший инструмент -CustDev. Это специальное «глубинное» интервью.

Ваша уникальность уже может быть в том, что используете этот инструмент. Это делают единицы.
На основе, полученных данных, сформируется уникальное предложение, которое будет закрывать потребность Вашей ЦА.
Отсюда и увеличение клиентской базы.