Ольга Шатова | Инвестирование в недвижимость

Выиграть – не значит заработать. План действий после победы на торгах по банкротству и аукционах, чтобы инвестиции всегда приносили доход. 

Когда на торгах по банкротству я выиграла свой первый объект, сердце колотилось так, будто я только что пробежала эстафету. 

«Неужели это правда? Я только что выиграла машиноместо стоимостью более чем на 30% дешевле рынка!»

Если бы я увидела такое объявление, к примеру, на Авито, подумала бы, что это мошенники. Но нет. Это был реальный юридически чистый объект недвижимости.

Казалось, всё – можно радоваться и праздновать. Но тут начался самый важный этап.

Что делать после победы на торгах?

После объявления итогов организатор торгов направляет договор купли-продажи победителю.

Подписываем его. В договоре указываются реквизиты для оплаты. На оплату объекта дается 30 дней со дня подписания договора купли-продажи.

После оплаты организатор торгов оформляет передачу прав собственности вам. 
Чем быстрее вы действуете, тем быстрее вы продадите/сдадите в аренду выкупленный с торгов объект и заработаете.

К примеру, я выставляю на продажу выигранные объекты в тот же день после объявления итогов торгов. 

Так за первый год инвестирования я заработала 3 млн. руб.

Хотите так же? Жмите 🔥

Happy birthday to me 🥰

В этот прекрасный день хочу поблагодарить прежде всего себя за свои победы, целеустремленность, постоянное желание развиваться и двигаться вперед, за любовь к себе, за то, что никогда не сдаюсь, даже в самых сложных ситуациях, за амбициозность и любовь к себе ❤️

Конечно же благодарю моих родителей за жизнь, воспитание, и высокие ценности!

Благодарю моего сына за мотивацию, безграничную любовь и поддержку! 

Благодарю всех моих близких, друзей, партнёров, инвесторов, учеников, клиентов, что вы рядом со мной!

Сегодня в мой день рождения с радостью и благодарностью принимаю поздравления! 🥳 

Учащенный пульс, потные ладошки и снова попытка припарковаться.

Когда я училась водить машину, больше всего меня пугала парковка.

Я могла уверенно ехать по трассе, спокойно маневрировать в пробках, но как только нужно было аккуратно поставить машину между двух других – всё, ступор.

Я нервничала, переживала, что задену соседний автомобиль. Несколько раз выходила из машины, чтобы посмотреть, сколько осталось до бордюра. 

В итоге, чтобы припарковаться идеально, я делала несколько попыток.

Когда я стала инвестировать в недвижимость, увидела, что принцип абсолютно тот же.

Чтобы выиграть объект на торгах, нужно делать несколько попыток.

По опыту скажу, что в среднем достаточно 5 попыток, чтобы выкупить объект недвижимости ниже рыночной стоимости. 

Когда новички приходят на торги и аукционы, они переживают: «А если я проиграю?»

В этом нет никакой проблемы!

Чтобы участвовать в торгах, нужно внести задаток на счет, указанный в лотовой документации (лотовая документация — это документация, которая содержит условия проведения торгов).

Если вы выиграли, задаток засчитывается в стоимость объекта.

Если не выиграли, задаток просто возвращается вам в течение 5 рабочих дней.

Просто представьте: если бы я бросила учиться парковаться после первой неудачи, я бы до сих пор искала только пустые парковки, где никого нет. 

А в моем городе это невозможно. Москва - город миллионник.

В инвестициях то же самое.
Если вы попробуете хотя бы 5 раз, получаете свой первый доходный объект недвижимости.

Думаю, когда вы будете зарабатывать от 300 тыс. до 5 млн рублей с одной сделки, попытки не станут препятствием.

Ставьте 🔥, если учились парковаться с потными ладошками.

Как обойти других инвесторов, даже если ты новичок на торгах и аукционах, и выкупить первые доходные объекты недвижимости по цене ниже рынка.


Вот я только ступила ногой на торги по банкротству и аукционы. У меня был один большой страх: где искать объекты?

Глаза начинают разбегаться.

Я понимала, что в стране более 60 электронно-торговых площадок, на которых размещаются тысячи объектов. 

Сначала я пыталась искать вручную. 

Представьте: заходишь на одну площадку, потом на другую, третью… Часа два прошло, а ты только начинаешь понимать, где что находится.

Как я упростила себе жизнь?

Я зашла на агрегатор Tbankrot.ru, зарегистрировалась и увидела, как за пару секунд передо мной открылись объекты недвижимости со всех площадок.

Как будто кто-то собрал все пазлы в одну картинку.

Я могла сразу настроить фильтры: выбрать свой регион, тип объекта, ценовой диапазон.

Все данные были четко структурированы: где торги проходят, какая цена, кто организатор.

А главное — это экономия времени. 

За пару часов я нашла несколько интересных объектов, вместо того, чтобы сутками шерстить разные площадки.

Tbankrot.ru — сервис платный, и меня это поначалу смущало. Но у них есть бесплатная неделя для новых пользователей.

И знаете, этого хватило, чтобы найти первые доходные объекты недвижимости. 

Представьте: вы тестируете сервис, изучаете объекты и даже успеваете заключить свои первые сделки — и всё это бесплатно.

Когда ты начинаешь с нуля, важно не заблудиться в инвестиционном лабиринте.

Tbankrot.ru стал для меня спасением. Благодаря этому агрегатору я не только нашла первый доходный объект, но и поняла, что инвестиции в недвижимость— это системный подход.

Только благодаря системе вы будете регулярно выкупать объекты недвижимости по цене на 30–50% ниже рынка и стабильно зарабатывать.

Ставьте🔥, если готовы узнать больше о системе!

Это легче, чем кажется! Первые шаги на торгах по банкротству и аукционах: как я начинала путь в инвестировании.

Когда я только узнала про торги по банкротству и аукционы, это казалось чем-то недосягаемым. Честно, я думала: «Это только для юристов или людей с опытом в недвижимости».

Оказалось, сложнее всего — это решиться сделать первый шаг. А дальше всё пошло, как по маслу.

И вот с чего начинается этот путь.

Шаг 1. Электронно-цифровая подпись (ЭЦП).

ЭЦП — это ваш ключ от двери в мир торгов. Без него вас просто не пустят. Звучит серьезно, но получить цифровую подпись проще, чем оформить банковскую карту.

ЭЦП оформляется в аккредитованных удостоверяющих центрах (их список легко найти в интернете). 

Я выбрала центр, заполнила заявку, отправила документы, и через один день я получила мою цифровую подпись.

Стоимость? Всего около 5000 рублей.

Но это ключ к вашему будущему, финансовой свободе и независимости.

Когда работаешь в найме, не знаешь, завтра будешь работать или нет. К примеру, за мой 12-летний опыт работы финансовым директором были постоянные сокращения. 

Я видела, как люди приходят на работу, и HR объявляет, что сегодня их последний рабочий день. 

Это тяжело видеть… В найме это обыденность.

Компания завтра обанкротится, и человек останется без работы. 

Даже Газпром сейчас активно увольняет людей, а что говорить про малый и средний бизнес….

Дохода нет, расходы есть. 

К примеру, благодаря инвестированию в недвижимость на торгах по банкротству и аукционах я купила квартиру мечты; могу уехать отдохнуть в любую точку мира, не дожидаясь отпуска; обеспечила будущее образование сыну.

Вернемся к теме.

Шаг 2. Регистрация и аккредитация на площадках

Следующий этап — регистрация на электронно-торговых площадках (их называют ЭТП). Это именно те места, где проходят все торги.

Регистрация заняла всего около часа: нужно было заполнить стандартные данные, загрузить цифровую подпись и отправить на проверку.

Самое приятное — для аккредитации вам понадобятся всего три документа: паспорт, ИНН, СНИЛС.

И всё. Никаких громоздких бумажек или сложных процедур.

Эти шаги – основа, без которых вы не сможете участвовать в торгах. То есть 2-3 дня вашего времени. Всё, что вам нужно, — начать.

Но как только вы делаете эти шаги, вы уже наполовину в игре. 

Осталось только научиться отбирать доходные объекты недвижимости и заключать сделки.

Готовы к старту? Что останавливает вас прямо сейчас? Поделитесь в комментариях 👇🏻

Что скрывается за торгами по банкротству: разорение или шанс начать всё сначала?


Многие думают, что торги по банкротству – это что-то про чужие проблемы, обиды и разорения. 


На самом деле всё совсем не так.


Банкротство – это не про потерю всего, а про освобождение. Когда человек или бизнес больше не могут справляться с долгами, банкротство становится выходом. Это шанс начать всё с чистого листа.


Те, кто покупает недвижимость на торгах, становятся частью этого процесса. Ведь каждый проданный объект – это возможность для человека избавиться от долгов, закрыть обязательства перед кредиторами.


Мы, инвесторы, фактически зарабатываем на том, что помогаем людям. Снимаем с них груз неподъемных долгов, а сами получаем активы по цене значительно ниже рыночной.


Ведь в итоге все остаются в выигрыше:

✔️Люди, которые больше не живут под давлением долгов.

✔️Мы, как инвесторы, получаем объекты по цене ниже рыночной.


Какие преимущества вы видите в том, чтобы стать инвестором на торгах по банкротству и аукционах?

Прошло время дорогих подарков. Вы заметили?


Согласитесь, раньше дорогой подарок на Новый год считался нормой. Модные гаджеты, брендовые вещи, билеты на концерты — никакие траты не пугают, ведь это для самых родных. 

Но в конце 2024 года я села и подсчитала, во сколько мне обойдутся январские праздники.

Кошелек ушел в нокаут.

Каждый год я езжу в родной город Казань, чтобы встретить Новый год с семьей. Это уже традиция, которая греет душу. А через пару дней — горнолыжный курорт. Ну и, конечно, кафе, рестораны, каток — праздники же! 

Если сюда прибавить подарки для родителей, сына, друзей … Список бесконечный. 

Сумма на калькуляторе сразу привела меня в чувство. Нужно где-то ужаться. 

Я задумалась: нужно ли действительно столько тратить на подарки? Ведь праздники – это про эмоции, тепло и радость общения.

А подарок – знак внимания.

Цены так сильно растут, а наши доходы будто пассажир, который постоянно догоняет отходящий от платформы поезд.

Продолжать ужиматься дальше? Для кого-то это выход, но не для меня.

Ответственность за уровень жизни полностью лежит на нас. Будем ли мы зарабатывать больше, тоже зависит от нас.  

Я уже выбрала путь, который даёт мне уверенность в завтрашнем дне. В 2025 году торги по банкротству и аукционы продолжат удивлять доходной недвижимостью. 

Пройдите опрос ниже ⬇️
И я начинаю делать посты, чтобы 2025 год стал для вас прорывом в доходе и уровне жизни 🔥

Друзья, напоминаю вам, на этой неделе проходит марафон «Хочу недвижимость», в рамках которого вы сможете получить самую актуальную информацию о том, что же сейчас происходит на рынке недвижимости и финансов.

Участие бесплатное🔥, регистрируйтесь по ссылке👇

https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnmaraf19

16 января в 14:00 в рамках марафона я проведу прямой эфир на тему «Пошаговый план: как стабильно зарабатывать на инвестировании в недвижимость»

До встречи на марафоне!

🥲Время изобилия для застройщиков закончилось...

🏚Все ждут торможение рынка недвижимости в 2025г.

💸Что выгоднее сегодня: снимать жилье или брать ипотеку?

❓Как в условиях самой высокой ключевой ставки за всю историю нашей страны сориентироваться и заработать риэлтору?

Эти вопросы волнуют многих, и мы с коллегами разберём их на первом в этом году марафоне "Хочу недвижимость" 🏡 в Telegram 🔥

🗓 С 13 по 19 января - это целых 7 дней полезной, эксклюзивной информации от акул рынка недвижимости!

Вас ждут:
📺 Прямые эфиры от топовых экспертов рынка недвижимости и инвестиций;
🎁 Ценные полезные подарки;
📜 ИМЕННОЙ СЕРТИФИКАТ о прохождении тем марафона!

Как принять участие?
✅Зарегистрироваться по ссылке👇
https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnmaraf19
✅ Подписаться на каналы экспертов
✅ Перейти по ссылке на канал марафона и вступить в закрытый клуб, где пройдут все эфиры.

Спешите попасть в Клуб и ознакомиться с расписанием! Темы 🔥🔥🔥 и много-много новых спикеров!

До встречи на марафоне! (https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnmaraf19) Кто уже зарегистрировался, отмечайтесь в комментариях🙋‍♀️🙋‍♂️

🎓 Реклама
ERID 2W5zFFxop9v

Дорогие друзья,

Поздравляю вас с Новым годом и наступающим Рождеством 🎄

Для меня это семейный и волшебный праздник, который хочется провести с родными и близкими 🥰 И вы, мои дорогие, для меня тоже очень близки ❤️

Благодарю каждого из вас, что вы остаетесь со мной, и хочу пожелать вам:

✨Роста. Личностного, карьерного, финансового!

✨Финансовой свободы. Деньги в жизни далеко не главное, но они дают возможность выбора, свободу и приводят к достижению желаемых целей.

✨Больше ярких впечатлений. Мы все привыкли работать, развиваться, гнаться за ростом, но важно не забывать получить самые яркие эмоции и впечатления от жизни! Поэтому желаю вам интересных путешествий, мероприятий, насыщенных дней и запоминающихся моментов!

✨Новых знакомств! Я много говорю про окружение, и оно действительно влияет на многие сферы нашей жизни, на наше эмоциональное состояние, на нашу скорость роста, на наше развитие и тд. Желаю вам в Новом году только достойных людей, рядом с которыми вы будете вдохновляться и заряжаться!

✨Любви к себе. Заботьтесь о себе, любите себя, вы достойны самого лучшего!

И, конечно, я желаю вам счастья, волшебства, ярких эмоций, незабываемых впечатлений, добра и любви ❤️ Пусть все, что вы загадали в новогоднюю ночь, обязательно сбудется в самом лучшем виде! 🥂🍾🎄

С Новым Годом и наступающим Рождеством! ❣️

Это я ещё никому не рассказывала. Был у меня момент, который изменил мою жизнь.


И я помню его, как будто это было вчера. 


Однажды вечером, вроде это была суббота, натыкаюсь на пост о сборе средств для лечения человека, нужно было собрать 40 миллионов рублей. 


Я захожу в комментарии, и вижу: «Перевела 50 рублей, больше не могу», «Скинул 100 рублей, всё, больше не могу помочь».


Я просто остолбенела. Сначала подумала: «Слава Богу, что это не случилось с моими близкими». Но потом мои мысли начали крутиться в другую сторону... 


Если эта ситуация когда-то коснется кого-то из моих родных? Как я буду себя чувствовать, когда передо мной окажется счет на 40 миллионов?


Что я буду делать, если мне нужно будет срочно собрать такие деньги?


А я хочу иметь возможность реально помогать, не переживая о том, как я смогу обеспечить будущее своей семьи, если вдруг что-то случится.


Это был мой переломный момент, и с тех пор я выбрала путь финансовой свободы.


Я научилась работать с недвижимостью, создавать стабильный доход и теперь могу управлять своим будущим, не зависеть от обстоятельств. 


А главное — я могу помогать родным и близким, когда это действительно нужно.


Я хочу дать эту возможность и вам.


Сегодня закрывается набор на «Практикум 3.0». Если вдруг вы откладывали все на последний момент — он настал.


Когда будет новый поток, не знаю. 


ХОЧУ НА ПРАКТИКУМ 


Во время обучения мы встречаемся каждую неделю в зуме, чтобы вместе разобрать объекты недвижимости и ваши вопросы.


На «Практикум 3.0» вы получите настоящую практику. Во время обучения мы вместе выезжаем на осмотр объектов недвижимости в Москве.


Ко мне приезжают и прилетают ученики из разных городов России и остаются в восторге от такого формата совместной работы.


С прошлым потоком за один день мы объездили 10 разных объектов.


Помимо этого, есть ежедневная поддержка от меня в чате практикума. И после окончания обучения поддержка не заканчивается.


Мы переписываемся и созваниваемся в зуме по необходимости.


Жмите и присоединяйтесь:


ХОЧУ НА ПРАКТИКУМ 


Набор на «Практикум 3.0» закрою сегодня в 23:59 МСК 🔥

Вы всю жизнь работаете ради детей, чтобы потом дети прощали вас вместе с психологом.

Чем больше мы трудимся, тем лучше будущее обеспечим для своей семьи. Дни, проведённые в офисе, ночи, посвящённые работе — всё ради детей.

Но давайте посмотрим правде в глаза: этот подход редко оправдывает себя. На выходе — усталость, хронический стресс, испорченное здоровье, а иногда и непоправимый разрыв в отношениях с близкими.

Вы можете сказать: «Я работаю ради детей, чтобы обеспечить им лучшее будущее».

Но задумывались ли вы, что на самом деле запомнят ваши дети? Они не вспомнят, сколько денег вы заработали. Они вспомнят, сколько раз вы отсутствовали на их утренниках, спортивных соревнованиях или просто за ужином.

Когда-нибудь вы услышите: «Мама, Папа, где вы были всё это время? Мне уже 16...»

И ваш ответ: «Мы работали ради тебя», их не устроит. Они правы, потому что дети хотят не только финансовой стабильности, но и вашего присутствия.

Работа не должна забирать всё время и силы. 

Инвестиции в недвижимость через торги и аукционы — это возможность выйти из замкнутого круга. Это реальный способ создать доход, при этом сохраняя самое ценное: своё время, здоровье и отношения с близкими.

Вы заслуживаете жизни, в которой есть место не только работе, но и семье, мечтам и себе.

Для кого «Практикум 3.0»:

✔️ Вы хотите вырасти в доходе и уйти из найма.

Вы устали зависеть от начальников, жить от зарплаты до зарплаты и тратить всё своё время на работу. На недвижимости благодаря торгам и аукционам вы сможете зарабатывать от 300 тыс. руб с одной сделки с капиталом и без него. 

✔️ Вы накопили 1-2 млн. рублей, но не знаете, что с ними делать

Вы положили деньги на депозит в банке, но видите, что это не приносит желаемого дохода. Ваша цель — купить квартиру мечты, и вы ищете способы, как прийти к этой цели. 

Вы сможете зарабатывать от 100% годовых к капиталу и купите квартиру мечты без ипотеки.

✔️ Агенты по недвижимости 

Вам надоело сидеть без клиентов и сваливать все свои проблемы на кризис. Вы научитесь работать с разными видами недвижимости, приобретать клиентам действительно доходную недвижимость и зарабатывать от 200 тыс. руб. комиссий с одной сделки.

Занимайте последние места и до встречи на практикуме! 🔥

Вы купите айфон за 180 тыс. руб. Мой ученик Александр купил земельный участок за 135 тыс. руб. В чем между вами разница?

В четверг на эфир приходил мой ученик Александр, где делился своей историей и стратегией, с помощью которой он будет зарабатывать от 300 тыс. руб. до 5 млн. руб. с одной сделки.

Александр до обучения со мной недвижимостью не занимался.

Недавно он впервые выкупил на торгах два земельных участка стоимостью 135 тыс. руб. каждый. Рыночная стоимость каждого участка 350 тыс. руб. 

Вложения 270 тыс.руб.
Потенциальная цена продажи 700 тыс. руб.
Прибыль 430 тыс.руб. (доходность около 160%)

По опыту скажу, что такой прибыли позавидует даже опытный инвестор и бывалый агент по недвижимости. 

Теперь подумайте, что делаете вы, когда покупаете айфон за 180 тыс. руб.? 

Если немного усреднить цифры, получится, что iPhone дешевеет на 25-30% в год. Через 2-3 года ваш айфон вообще оказывается никому ненужным.

Когда люди на айфон еще берут кредиты… Тут вообще без комментариев.

На 180 тыс. руб. вы могли бы купить недвижимость, которая не только сохранит вложенные деньги, но и принесет прибыль. 

Разница очевидна, правда?

Мои ученики после практикума зарабатывают от 300 тыс. руб. до 5 млн. руб. с одной сделки и в сумме больше 100% годовых к капиталу. Но, в отличие от айфона, недвижимость даже не требует кредитов.

Мы выкупаем недвижимость на торгах по банкротству и аукционах на свой капитал или капитал инвестора.

ХОЧУ НА ПРАКТИКУМ 

Почему получаются такие результаты? 

💡стратегии инвестирования и методы оценки ликвидности объектов: вы заранее будете знать, какие объекты будут продаваться быстро и с доходностью от 30% с одной сделки.

💡алгоритм работы с разными видами недвижимости: машиноместа, гаражи, кладовки, коммерческие помещения, земельные участки и др.;

💡методики выгодной реализации инвестиционных объектов: как сделать так, чтобы ваши объекты покупали быстро и выше рыночной стоимости.

💡пошаговый план безопасного юридического оформления объектов недвижимости

Всё это включено в программу «Практикум 3.0». 

Для кого «Практикум 3.0»:

✅ Вы хотите вырасти в доходе и уйти из найма.

Вы устали зависеть от начальников, жить от зарплаты до зарплаты и тратить всё своё время на работу. На недвижимости благодаря торгам и аукционам вы сможете зарабатывать от 300 тыс. руб с одной сделки с капиталом и без него. 

✅ Вы накопили 1-2 млн. рублей, но не знаете, что с ними делать

Вы положили деньги на депозит в банке, но видите, что это не приносит желаемого дохода. Ваша цель — купить квартиру мечты, и вы ищете способы, как прийти к этой цели. 

Вы сможете зарабатывать от 100% годовых к капиталу и купите квартиру мечты без ипотеки.

✅ Агенты по недвижимости 

Вам надоело сидеть без клиентов и сваливать все свои проблемы на кризис. Вы научитесь работать с разными видами недвижимости, приобретать клиентам действительно доходную недвижимость и зарабатывать от 200 тыс. руб. с комиссий с одной сделки.

Жмите и присоединяйтесь:

ХОЧУ НА ПРАКТИКУМ 

Набор на «Практикум 3.0» закрою 20 декабря (пятница) в 23:59 МСК.

Женщина никогда не будет зарабатывать наравне с мужчиной. Как средневековые принципы ломают вашу семью?

Женщина всегда мечтает о безопасности. О том, чтобы в семье царила гармония. Но кто сказал, что эту безопасность должна обеспечивать только одна сторона?

Почему-то до сих пор в обществе считается, что женщина не должна зарабатывать деньги наравне с мужчиной. Она должна быть домохозяйкой, идеальной мамой и заботливой женой. 

Женщины думают, что это их крест, что так было всегда и будет. И помните всякие наставления наших бабушек: «Твоя задача — быть хорошей женой, деньги пусть мужик зарабатывает». 

Средневековье прошло, а убеждения остались.

Финансовая зависимость от мужа сначала кажется нормальной. Он приносит деньги, вы заботитесь о семье. Но со временем начинаешь чувствовать, что каждое «дай денег» превращается в неловкий момент. 

Спросила лишний раз — получила упрёк: «На что ты всё тратишь?».

Купила что-то для себя — не обошлось без комментария: «Мы же копим на машину, экономь деньги».

Каждый раз возникает чувство вины. И страх. А что будет, если завтра он потеряет работу? Заболеет? Просто уйдёт? Но ведь и работать вы не можете в том режиме, как раньше. Ведь семья, дети, их расписание, их заботы. 

Кажется, выхода нет. Но он есть!

Откуда я знаю? Потому что я была в этом тупике и выбралась из него.

Уйдя в декрет и уволившись с работы, я осталась без дохода. Полная зависимость от мужа. Казалось, это нормально.

«Ты же с ребёнком, зарабатывает пусть он».

Но внутри я чувствовала, что так не должно быть.

И именно в декрете я впервые столкнулась с инвестициями в недвижимость. 

В первый год инвестирования, покупая недвижимость ниже рыночной стоимости на торгах и аукционах и перепродавая её,  я заработала 3 млн. руб. 

Это был переломный момент в моей жизни.

Я поняла, что зарабатывая на недвижимости:

💡 Не нужно ходить на работу на полный рабочий день.

💡 Не нужно жертвовать семьей ради работы и зарплаты побольше.

💡 Достаточно 2-3 часов в день, чтобы зарабатывать от 200-300 тыс. руб. с одной сделки.

Для старта достаточно капитала 1 млн. руб. Но мои ученики и даже я зарабатываю на недвижимости без капитала, помогая инвесторам выкупать объекты недвижимости на торгах и аукционах.

В первом и втором случаях вы зарабатываете 100-200-500 тыс. руб и даже больше с одной сделки. Мои сделки и сделки моих учеников это подтверждают.

К примеру, кейс Кати и её сделка с чистой прибылью 901 678 руб; кейс Александра и его сделка с доходностью 430 тыс. руб.

Все они были приглашенными участниками эфиров и делились своим опытом.

Может, пора выйти из роли зрителя и начать делать шаги к таким же результатам?

Предобучение на «Практикуме 3.0» уже началось. Но вы еще успеваете присоединиться к нам.

Жмите и присоединяйтесь:

ХОЧУ НА ПРАКТИКУМ 

Возьму на программу ещё 2-х человек и доведу до результата.

Набор на «Практикум 3.0» закрою 20 декабря (пятница) в 23:59 МСК.

Пока одни думают и ищут причины, почему не получится, мои ученики выигрывают отличные объекты недвижимости и зарабатывают на торгах 🔥

Елена и Пётр из Сант-Петербурга, начали обучение в октябре. Сегодня они выиграли на торгах два машиноместа стоимостью 1,1 млн.р. каждое.

Рыночная стоимость машиномест 1,8 - 2 млн.р.

Елена и Пётр даже не приезжали в Москву для покупки объектов, нашли и изучили всё удалённо.

Дальше больше, как написали ученики в группе 🔥

Кто хочет на Практикум 3.0?

ХОЧУ НА ПРАКТИКУМ

Всегда приятно осознавать, что ты помогаешь людям достигать их цели.

На видео мы с учениками изучаем инвестиционные объекты и оцениваем, какую прибыль они принесут 🔥

Вот и прошел 3й эфир.

На эфире Александр рассказал
-как выиграл лоты и заработает 360% годовых.
-как выглядит обучение изнутри глазами ученика.

А так же были открыты внутренности Практикума 3.0, это пошаговый план, где ученики делают результат.

Запись эфира можно забрать по этой КНОПКЕ

Live stream finished (1 hour)

Live stream scheduled for Dec 12 at 14:00

Live stream started

Друзья, прямой эфир начинаем через 10 минут 🔥

Пишите комментарии ниже 👇🏻

Встречаемся на эфире сегодня в 17:00 МСК!


Сегодня стартует наш третий эфир, где вы узнаете мою технологию и секреты программы «Практикум 3.0».


Благодаря этой технологии я вышла из декрета с 0 на доход от 1 000 000 рублей в месяц, купила пентхаус площадью 170 м2. стоимостью 35 млн. рублей.


Приглашенный гость эфира— мой ученик Александр буквально на прошлой неделе благодаря этой технологии без опыта инвестирования в недвижимость выкупил объекты с доходностью 430 тыс. руб. в своем регионе.


Какие вопросы хотели бы отдельно разобрать на эфире? Пишите в комментариях 👇🏻

Почему я поддерживаю учеников даже после окончания обучения? «Практикум 3.0» больше, чем просто курс.


По выходным я всегда хожу в спортзал. Кто-то ходит в спортзал ради гантелей, тренажеров, беговой дорожки, но для меня это нечто большее.


Если человек систематически занимается спортом, значит, он держит себя в руках и в его жизни есть цель. Таким людям горы по колено. Для меня спортзал – это место людей, заряженных на успех. 


Мне хочется окружать себя такими людьми в разных сферах жизни. 


Я создаю такое окружение и на своей обучающей программе «Практикум 3.0».


Во время обучения мы встречаемся каждую неделю в зуме, чтобы вместе разобрать объекты недвижимости, ситуацию и вопросы каждого ученика. 


Вместе выезжаем на осмотр объектов недвижимости в Москве. Ко мне приезжают и прилетают ученики из разных городов России: Тамбов, Челябинск и другие.


Помимо этого, есть ежедневная поддержка от меня в чате практикума. 


И после окончания обучения поддержка не заканчивается. Мы переписываемся и созваниваемся в зуме по необходимости.


Меня даже иногда спрашивают: «Оля, зачем тебе это нужно? Обучение же закончилось».


Во время обучения мы становимся настоящими друзьями. Я хочу, чтобы у друзей всё получилось.


И точно получится, потому что на программе ученики начинают практиковаться уже с первого модуля. 


Кстати, на прошлой неделе мой ученик Александр выкупил на торгах два земельных участка стоимостью 135 тыс. руб. каждый. Рыночная стоимость каждого участка 350 тыс. руб. 


Вложения 270 тыс.руб.
Потенциальная цена продажи 700 тыс. руб.
Прибыль 430 тыс.руб. (доходность около 160%)


По опыту скажу, что такой прибыли позавидует даже опытный инвестор и бывалый агент по недвижимости. Но Александр до «Практикум 3.0» недвижимостью не занимался.


Один из секретов его успеха – Александр не из Москвы. В его регионе конкуренция на торгах и аукционах минимальна. Поэтому прибыльные сделки Александра еще впереди.


Он продолжит придерживаться стратегии, которую мы разработали на программе. 


Своей историей и стратегией, с помощью которой он будет зарабатывать от 300 тыс. руб. до 5 млн. руб. с одной сделки, он поделится с вами на эфире 12 декабря (четверг). 


Начало в 17:00 МСК!

Ставьте🔥и готовьте вопросы!

«Посижу, подожду лучших времен». Долго ещё будете ждать?

Лучшие времена – такое же мифическое существо, как единорог. Про них пишут книги, сочиняют сказки, но никто их никогда не видел. Да, можно сказать, что раньше пломбир был по 20 копеек, но мы жили в другом государстве.

Когда мне говорят, что сейчас не лучшие времена для недвижимости, я начинаю улыбаться.

У многих недвижимость ассоциируется с ипотекой, кредитами, 20-летним накоплением на однушку. 

Давайте разделять понятия, есть разные виды недвижимости.

Жилая недвижимость

Да, тут американские горки: повышение ипотечной ставки, отмена льготной ипотеки, цены на квартиры падают. Тут нужно ждать, смотреть за падением рынка и ловить волну разворота рынка жилой недвижимости после активной фазы кризиса.

Поэтому жилую недвижимость пока кладем на полку.

Мои ученики зарабатывают от 300 тыс. руб. до 5 млн. руб. с одной сделки и в сумме больше 100% годовых к капиталу на других объектах недвижимости.

Машиноместа, гаражи, кладовки 

За год спрос на гаражи вырос на 18%, а на машиноместа - и вовсе на 40%.

Сейчас трудно представить семью без машины. В условиях увеличения плотности застройки городов и повышения тарифов на платную парковку спрос на парковочные места продолжит расти.

Гаражи используют не только, как коробку для машины. Многие хранят там вещи, всякий ненужный хлам. В гаражах оборудуют мини-бизнесы — шиномонтажки, пункты выдачи заказов интернет-магазинов и т.д.

Спрос на кладовки также растет, за последние полгода спрос вырос на 38%. Площадь квартир в новостройках уменьшается, а вещей меньше не становится. Кладовки становятся привлекательной альтернативой загромождённым балконам. 

Коммерческая недвижимость

Сегодня вы не найдете новостройку, где на первом этаже не было бы пункта выдачи заказов или продуктового магазина. Помещения на первых этажах и есть коммерческая недвижимость.

Их активно арендуют крупные маркетплейсы и ритейл компании. Рост спроса на коммерческую недвижимость здесь очевиден.

После «Практикум 3.0» мои ученики умеют работать с разными видами недвижимости, поэтому колебания рынка недвижимости им не страшны. 

Более того, на торгах по банкротству и аукционах они выкупают объекты ниже рыночной стоимости. Сюда прибавляем растущий спрос на разные виды недвижимости (как мы обсудили выше).

Получаем доход от 300 тыс. руб. до 5 млн. руб. с одной сделки и в сумме больше 100% годовых к капиталу. 

Более детально вы узнаете мою технологию и секреты программы «Практикум 3.0» на третьем эфире 12 декабря (четверг). 

Начало в 17:00 МСК!

Как вы думаете, в наше время вообще реально дождаться лучших времен, чтобы заняться чем-то новым? Также можно всю жизнь прождать.

«Если в вашей жизни нет проблем, стоит купить их даже за большие деньги»


Вчера вечером в соцсети на глаза попалась эта японская пословица. Смысл её в том, что только после испытаний человек становится сильнее и шире смотрит на жизнь.


Те, кто начинает заниматься недвижимостью без обучения и поддержки наставника, обретает проблемы совершенно бесплатно.


Проблема 1: как правильно оценить объекты недвижимости перед инвестированием и не потерять деньги?


Даже для опытных инвесторов и агентов объект недвижимости – это «кот в мешке». Какую доходность он принесет? Как быстро я его продам? Продам ли вообще? и т.д.


Если полагаться на интуицию, красивые картинки недвижимости в интернете, эта проблема останется.


Мы с учениками перед покупкой объекта недвижимости на торгах и аукционах используем 3 разных способа оценки объекта, чтобы максимально обезопасить себя или инвестора и зарабатывать от 30% с одной сделки или от 100% годовых к капиталу.


Проблема 2: почему моя недвижимость продается целую вечность?


У меня и учеников средний цикл сделки 1-3 месяца. Мы не замораживаем деньги в объекте на долгие годы вперед, чтобы потом наши внуки продавали этот объект.


Будь то машиноместо, земельный участок, коммерческое помещение или другая недвижимость, у каждого объекта есть свои факторы, которые влияют на скорость продажи и конечную прибыль.


Проблема 3: то густо, то пусто.


Представьте, вы на торгах по банкротству или аукционах выкупили объект и успешно продали. Как говорится, новичкам везет. Дальше вы выкупаете новый объект в надежде снова продать и получить прибыль, но что-то идет не так…


Вы начнете себя успокаивать: кризис, покупатели резко обеднели, объект недвижимости не тот и т.д.


Объект простаивается, деньги вытащить из него не получается.


Даже если вы успокоите себя после неудачной сделки, корень проблемы это не решит, а провальные сделки продолжат повторяться.


Что нужно освоить, чтобы избежать этих проблем:


1️⃣ стратегии инвестирования и методы оценки ликвидности объектов: вы заранее будете знать, какие объекты будут продаваться быстро и с доходностью от 30% с одной сделки.


2️⃣ алгоритм работы с разными видами недвижимости: машиноместа, гаражи, кладовки, коммерческие помещения, земельные участки и др.;


3️⃣ методики выгодной реализации инвестиционных объектов: как сделать так, чтобы ваши объекты покупали быстро и выше рыночной стоимости.


Всё это включено в программу «Практикум 3.0».


Именно поэтому мои ученики зарабатывают от 300 тыс. руб. до 5 млн. руб. с одной сделки и в сумме больше 100% годовых к капиталу.


Более детально вы узнаете мою технологию и секреты программы «Практикум 3.0» на третьем эфире 12 декабря (четверг).


Начало в 17:00 МСК!


Последний эфир в 2024 году. Сколько нас будет? Ставьте 🔥

Кто ищет справедливость в жизни, неизбежно сталкивается с разочарованием. Особенно это касается пенсионной системы.


Давайте взглянем на простую арифметику.


Если человек никогда не работал, его пенсия в среднем составляет 12 516 рублей в месяц. Никаких взносов в пенсионный фонд, никакого вклада в экономику страны — и, тем не менее, деньги есть.


А теперь обратимся к тем, кто всю жизнь трудился. Каждый месяц такие люди отчисляли из своей зарплаты налоги, работали по 8–10 часов в день, ждали заслуженного отдыха.


Их пенсия? 23 405 рублей в месяц.


Разница — чуть больше 10 000 рублей. Это результат десятков лет работы, усилий, стрессов, часто потерянного здоровья. Справедливо ли это?


Давайте честно: на эти деньги можно только выживать, а не жить.


Но что, если вместо того, чтобы рассчитывать на государство и помощь со стороны, вы сможете сами создать себе достойный доход?


Не через 30 лет, а уже сейчас, как это делают мои ученики.


Мои ученики помогают инвесторам выкупать объекты недвижимости на торгах по банкротству и аукционах ниже рыночной стоимости и зарабатывают от 200 тыс. руб. в месяц, работая по 2 часа в день.


Заполняйте анкету предзаписи на новый поток «Практикум 3.0»:


https://forms.yandex.ru/cloud/673dd2cb73cee798c6ceddad/


Заполнение ни к чему не обязывает.


После заполнения анкеты вы первыми узнаете, как проходит практикум, как ученики достигают результатов и зарабатывают на недвижимости.


Мы обсудим ваши вопросы и разберем текущую ситуацию.


Отбор участников будет выборочным, и попасть смогут только те, кто действительно настроен на результат.


Я хочу работать с целеустремленными учениками, готовыми стать успешными кейсами и заработать от 300 тыс. до 5 млн. руб. с 1 сделки.


Заполнить анкету


Готовы попасть на Практикум 3.0?🔥

Сегодня на эфире разобрали много важных моментов!

Друзья, кто не смог присутствовать на эфире, для вас я сделала запись.

Получить можно по этой КНОПКЕ

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Друзья, прямой эфир начинаем через 10 минут 🔥

Пишите комментарии ниже 👇🏻

Вы поздравили маму с праздником? Она всегда ждет вашего звонка.


Недавно был День матери. В этот день мы можем выразить свою любовь и благодарность за всё, что мама сделала для нас.


Вообще 2024 год — год семьи.


По моему мнению, семья может быть крепкой, если у супругов есть взаимопонимание, поддержка и они готовы идти навстречу друг другу. При этом неважно, кто и сколько зарабатывает.


Но, к сожалению, именно финансовые проблемы являются одной из причин разводов.


А что относится к финансовым проблемам?


Безденежье


Безденежье ведёт к лишениям и стрессу. Отсюда постоянное напряжение и конфликты. Всё это копится и в конце концов достигает апогея, пара решает развестись.


Даже просто ребенка на зиму одеть — это целое событие. Только одна куртка стоит 10 000-12000 рублей. Поверьте, я знаю о чем говорю, 5-летний сын всё-таки.


Нам же тоже хочется покупать себе обновки. Опять нужны деньги.


Особенно у женщин после 5-го посещения ателье для очередной починки молнии на сапогах или пошива очередной заплатки на джинсы срывает крышу.


Становится ясно, так дальше продолжаться не может, нужно что-то менять.


Работа 24/7


Допустим, супруги решили поправить финансовое положение и загрузили себя работой. Доход вырос, но пришла другая проблема. Они работают по 8-10 часов в день.


Согласитесь, чтобы семья была крепкой, мало просто жить вместе. Нужно проводить время вместе: муж с женой, родители с детьми. А где это время взять?


Обычно 5 дней работаем, субботу отсыпаемся, а в воскресенье возможно сходим куда-нибудь.


До недвижимости 12 лет я жила на работе. 10-часовые рабочие дни, на телефоне даже в отпуске …. никому такого не пожелаю.


К счастью, заработок на недвижимости доступен каждому. Даже если у вас нет стартового капитала.


Мои ученики помогают инвесторам выкупать объекты недвижимости на торгах по банкротству и аукционах ниже рыночной стоимости и зарабатывают от 200 тыс. руб. в месяц, работая по 2 часа в день.


Специалисты, которые умеют работать с торгами и аукционами, очень востребованы.


Именно поэтому 5 декабря в 16:00 МСК я проведу второй эфир, где вы узнаете:


✔️ как с помощью торгов и аукционов без опыта и без капитала зарабатывать на недвижимости от 200 тыс. руб. в месяц;


✔️ как начать работать на себя, уделяя работе 2 часа в день;


✔️ почему даже без капитала вы сможете зарабатывать на недвижимости не меньше инвестора и влиять на свой доход;


✔️ где и как искать инвесторов, которые сами захотят вам отдать свои деньги, чтобы только работать с вами.


🗓️ Пометили дату в календаре? Ставьте 🔥

Чем заняться на выходных?

Если вы давно мечтаете попробовать себя в недвижимости, но не знаете, с чего начать, у меня есть для вас полезное видео!

📌 Что в этом разборе?

• Как находить объекты на электронных площадках.
• Как правильно оценивать их стоимость.
• Как прогнозировать прибыль с каждой сделки.

Я покажу реальные примеры и поделюсь ключевыми советами, которые помогут вам не только разобраться в процессе, но и увидеть, что это проще, чем кажется.

🕒 Уделите 20 минут вашего времени — и вы узнаете:
✔️ Где искать ликвидные объекты с доходностью от 30%.
✔️ Как избежать ошибок новичка.
✔️ Почему недвижимость через торги — это один из самых надёжных инструментов заработка.

🎥 Смотрите видео-разбор выше и сделайте свой первый шаг к стабильному доходу.

Напишите в комментариях, что думаете о таких методах инвестирования. Возможно, именно ваши вопросы я разберу в следующем видео!

Заморозка инвестиций на год? Не с моими учениками!


Когда я только начинала инвестировать в недвижимость, у меня не было наставника. Всё приходилось прощупывать самой.


На старте я перепробовала разные виды недвижимости и быстро поняла: квартиры — это невыгодно. Долгий цикл сделки, большое предложение на рынке и др.


Я пошла искать дальше.


Ездила смотреть коммерческую недвижимость, но бюджет на тот момент не позволял туда инвестировать. Я уже рассказывала, что у меня были накопления всего 2 млн. руб., а для коммерческих объектов нужно минимум 8 млн. руб.


Методом проб и анализа разных объектов я решила выкупать машиноместа на торгах по банкротству. Купила-продала, купила-продала всего 3 или 4 машиноместа за 1-й год инвестирования.


Всё шло неплохо.


Пока я не попробовала новую процедуру — выкуп муниципальных объектов.


И упустила одну важную деталь: если вы единственный участник торгов и подаете заявку, то обязаны выкупить объект, даже если он вам потом не нужен.


И вот результат.


Я купила машиноместо в эконом-сегменте, которое... продавала целый год. Замороженные деньги, потерянное время, потерянные прибыльные сделки. Это был для меня урок длиною в год.


К счастью, мои ученики не совершают таких ошибок. Они знают, когда покупать машиноместа, когда земельные участки, когда коммерческую недвижимость.


Они знают специфику разных видов недвижимости и продают объекты без заморозки и потери денег. Они умеют проходить все процедуры быстро и безболезненно.


Заполняйте анкету предзаписи на новый поток «Практикум 3.0»:

https://forms.yandex.ru/cloud/673dd2cb73cee798c6ceddad/


Заполнение ни к чему не обязывает.


После заполнения анкеты вы первыми узнаете, как проходит практикум, как ученики достигают результатов и зарабатывают на недвижимости.


Мы обсудим ваши вопросы и разберем текущую ситуацию.


Отбор участников будет выборочным, и попасть смогут только те, кто действительно настроен на результат.


Я хочу работать с целеустремленными учениками, готовыми стать успешными кейсами и заработать от 300 тыс. до 5 млн. руб. с 1 сделки.


Заполнить анкету


На «Практикуме 3.0» 4 места из 10 уже забронировано 🔥

Провела сегодня эфир. Получилось очень информативно 🔥

На эфире подробно рассказала, как зарабатывать, выкупая объекты на аукционах, много отвечала на вопросы. Эфир обязателен к просмотру всем, кто не смог прийти лично!

Оставляйте ваши комментарии под постом, а также пишите ➕ или «хочу разбор», если хотите получить разбор Вашей ситуации в подарок 🎁

Ожидайте сообщения от моей службы заботы @Olga_Shatova_support ❤️

Live stream finished (1 hour)

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 28 at 13:00

Друзья, встречаемся уже сегодня в 16:00 МСК!

Сегодня стартует наш первый эфир, после которого вы будете знать:

✔️ Как работает ниша торгов по банкротству и аукционов на самом деле.

✔️ Как на торгах и аукционах покупают объекты недвижимости ниже рыночной стоимости.

✔️ Почему это самый выгодный и безопасный инструмент для инвестиций даже для новичков.


Какие вопросы хотели бы отдельно разобрать на эфире? Пишите в комментариях 👇🏻

Подождите ещё чуть-чуть, и вы останетесь без жилья, если купили квартиру на вторичном рынке.

Почему?

Потому что на вторичке квартиры переходят из рук в руки , поэтому нередко встречаются скрытые риски.

Когда квартира продавалась несколько раз, в цепочке владельцев может оказаться недееспособный человек. Если при покупке квартиры документы не были проверены должным образом, ждите стука в дверь.

Ближайшие родственники недееспособного владельца квартиры смогут оспорить сделку через суд. Тогда ваша квартира вернется другой семье, и вы окажетесь без жилья, несмотря на потраченные деньги.

Но все эти риски исключены, если вы покупаете недвижимость на торгах по банкротству и аукционах.

Объекты, продаваемые на торгах и аукционах, проходят все обязательные процедуры по федеральным законам:

❗️Федеральный закон "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ.

❗️Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" 21.12.2001 N 178-ФЗ.

❗️Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.
и другие.


Все объекты юридически чистые. Сделки с ними не могут быть оспорены прошлыми владельцами через суд, потому что процесс передачи владения тщательно контролируется федеральными органами и соблюдается на каждом этапе.

Кроме того, согласно закону о банкротстве, даже несовершеннолетние, прописанные в квартире, автоматически выписываются, когда объект выставляется на торги.

Таким образом, покупая недвижимость на торгах по банкротству и аукционах, вы получаете не только объекты ниже рыночной стоимости, но и полную юридическую защищенность от государства.

Остались вопросы? Подробно отвечу на них завтра в прямом эфире 28 ноября. Начало в 16:00 МСК ⏰

Разберём торги и аукционы «по косточкам»:

✅ Что это за ниша и как она работает на самом деле.

✅ Как на торгах и аукционах покупают объекты недвижимости ниже рыночной стоимости.

✅ Почему это самый выгодный и безопасный инструмент для инвестиций даже для новичков.


Кто будет на эфире, ставьте 🔥

Дорогие друзья, мы встретимся с вами уже в этот четверг 28 ноября в 16:00 МСК.

После эфиры вы будете знать:

❓Как работает ниша торгов по банкротству и аукционов на самом деле.
❓Как на торгах и аукционах покупают объекты недвижимости ниже рыночной стоимости.
❓Почему это самый выгодный и безопасный инструмент для инвестиций даже для новичков.

🔔 Подготовьте вопросы и приходите на встречу!

Как парикмахер заработала 900 тыс. руб. с 1 сделки без опыта инвестирования в недвижимость?

Катя работала парикмахером с графиком 2/2 по 12 часов в день. Несмотря на стабильную работу, ей хотелось большего. Катя хотела создать капитал, купить квартиру и обеспечить себя стабильным пассивным доходом.

У нее были сбережения около 2 млн. руб.

До инвестиций в недвижимость Катя пробовала себя в акциях и облигациях. За год вложений в ценные бумаги она так и не увидела желаемого дохода.

Стоимость акций постоянно колебалась, а для анализа нужно было много времени и знаний. Доход был нестабильным, а риски – высокими. В свою очередь, доходность облигаций 6–8% годовых и после налогов практически ничего не оставалось.

В прошлом году Катя нашла меня в соцсетях и узнала про возможность зарабатывать от 300 тыс. до 5 млн. руб. с 1 сделки покупая недвижимость на торгах и аукционах ниже рыночной стоимости.

Казалось бы, это было чем-то далёким от её профессии и опыта. Но желание изменить свою жизнь победило.

В августе 2023 года Катя прошла обучение, и уже в ноябре купила свой первый объект ниже рыночной стоимости — машиноместо. В декабре она его продала, заработав 17% чистой прибыли за 1 месяц.

Её эмоции: «А что, так можно было?!»

После первой сделки Катя почувствовала уверенность. В феврале 2024 года она купила второй объект и продала его через 6 месяцев с доходностью 61%.


Цена покупки: 1 463 589 ₽
Цена продажи: 2 500 000 ₽
Доходность: 1 036 411 ₽
Налог: 134 733 ₽
Чистая прибыль: 901 678 ₽ (доходность 61%)


Интересный момент: на второй объект сразу нашлось два клиента — арендатор и покупатель. Только представьте, вторая сделка и сразу возможность создать пассивный доход.

Но Катя выбрала продажу, чтобы быстрее реинвестировать деньги в новый объект.

Катя продолжает работать парикмахером с графиком 2/2, а недвижимостью занимается всего 2 часа в неделю. Этого достаточно, чтобы анализировать рынок, искать выгодные объекты и проводить сделки.

Что изменилось в жизни Кати?

За год инвестиций Катя удвоила свои вложения и заработала больше, чем за весь предыдущий год в найме. Теперь она знает, что может обеспечить себя и свою семью стабильным доходом, работая в удобном для себя темпе.

Катя уже приближается к своей мечте – купить квартиру.

И в любой момент Катя может создать себе пассивный доход, потому она умеет покупать на торгах и аукционах востребованную у арендаторов недвижимость.

❗️Если у вас есть желание и хотя бы 1–2 часа в неделю, вы можете повторить её результат.

Катя тоже когда-то начинала с эфира.

Встречаемся на первом эфире 28 ноября. Начало в 16:00 МСК.

Разберём торги и аукционы «по косточкам»:

❓ Что это за ниша и как она работает.
❓ Как на торгах и аукционах покупают объекты недвижимости ниже рыночной стоимости.
❓ Почему это самый выгодный и безопасный инструмент для инвестиций даже для новичков.

Вдохновились? 🔥

Зачем переплачивать банку 30 млн. руб.? Вы сможете купить квартиру мечты без ипотеки.


Кажется, что путь к своей квартире лежит только через ипотеку. А что, если я скажу, что вы купите квартиру мечты и при этом не попадете в долговую кабалу?


К примеру, вы хотите купить квартиру стоимостью 10 млн. руб.


В современных реалиях банк соглашается выдать кредит под 20% годовых на 30 лет. Первоначальный взнос 1 млн. руб. (10%).


Ежемесячный платеж: 150 тыс. руб.
Общая сумма выплат: 54 млн. руб.


Вы теряете на процентах 45 млн. руб.! Уже слышите звон цепей кандалов, прикрепленных к вашим ногам?


Теперь представим, что 1 млн. руб. вы инвестируете в недвижимость, выкупая объекты на торгах по банкротству и аукционах с доходностью минимум 30% с одной сделки.


В спокойном темпе вы сможете делать 4 прибыльные сделки каждый год. В среднем 1 сделка занимает 3 месяца.


К примеру, ваш 1-й год инвестирования будет выглядеть так:


Купили 2 машиноместа по 500 тыс. руб. и продали каждое за 650 тыс. (+30%). Заработали 1,3 млн. руб и возвращаем их в инвестици.


Купили 1 земельный участок за 750 тыс. руб. и продали его за 975 тыс. руб. (+30%).


Купили 1 гараж за 550 тыс. руб. и продали за 715 тыс. руб. (+30%).


Всего за 1-й год инвестирования вы заработали 1 690 000 руб.


Даже если доходность с 1 сделки сохраниться в размере 30%, делая каждый год всего 4 прибыльные сделки, вы заработаете:


2-й год: 2 856 100 руб.
3-й год: 4 826 809 руб.
4-й год: 8 157 307 руб.
5-й год: 13 785 849 руб.


Через 5 лет у вас больше 13 млн. руб. — есть деньги на квартиру и даже на ремонт. По опыту скажу, что к таким цифрам можно прийти за 3-4 года, если увеличивать доходность сделок и их количество.


Почему это работает?

✅ Вы покупаете объекты ниже рыночной цены, снижая риски.
✅ Постоянно увеличиваете капитал за счёт прибыльных сделок.
✅ Деньги работают на вас, а не на банк.


Ипотека — это многотонный груз на ваши плечи на десятки лет.

Инвестиции — это путь к финансовой свободе. И по этому пути может пойти каждый.


В ближайшие пару недель я проведу серию эфиров, где разберем торги и аукционы «по косточкам», секреты работы с недвижимостью без капитала, как с нуля выйти на доход от 1 млн. руб. в месяц через инвестиции в недвижимость.


⏰ Первый эфир 28 ноября в 16:00 МСК.


Ждете? Поддержите пост 🔥

Вы постареете на 7 лет всего за 1 месяц, если будете заниматься этим бизнесом.


Речь идет про посуточную сдачу квартир в аренду. В моем окружении есть люди, которые этим занимаются.


Они постоянно проходят круги ада:

➖ нужно постоянно искать арендаторов;

➖ чтобы сдать квартиры, нужно выставлять их на спецплощадки: ЦИАН, Авито и др;

➖ площадкам нужно платить комиссию за каждую продажу;

➖ нужно постоянно передавать ключи, показывать квартиру, принимать квартиру;

➖ убираться после жильцов, готовить её для следующих клиентов;

➖ нужно следить за тем, чтобы ничего не украли, не испортили мебель.


Именно поэтому те, кто занимается посуточной сдачей недвижимости в аренду, быстро изматываются и стареют. Это бизнес, которым нужно заниматься буквально каждый день и держать руку на пульсе.


А если ещё арендатор попадется неадекватный…


Представьте, приходите после очередного жильца осматривать квартиру, а там люстра в холодильнике, унитаз на кухне, телевизор под диваном.


Даже если вы подпишите договор с арендатором, где его потом искать?


За сутки несколько тысяч рублей дохода, а убытка на сотни тысяч.


Если заниматься арендным бизнесом, только сдавать недвижимость на месяц. Но доходы тут небольшие. К примеру, 1-комнатную квартиру можно сдать в лучшем случае за 40 000 руб. в месяц. Доход 480 тыс. руб. за год.


В Москве 1-комнатная квартира 10 млн. руб. в бетоне, 13 млн. руб. с ремонтом. В других крупных городах 1-комнатная квартира стоит не меньше 5 млн. руб.


Смотрите, какие вложения и доход за год меньше полумиллиона рублей, что составляем менее 4% годовых 🙈


Мои ученики стартуют с капиталом от 1 млн. руб. и за год его удваивают независимо от того, в каком регионе России они живут, зарабатывая более 100% годовых! Они работают с машиноместами, гаражами, земельными участками и др.


Кстати, вы пробовали сдавать что-либо в аренду? Какие результаты?

У МЕНЯ УКРАЛИ ДЕНЬГИ


Коронавирусный кризис сменился на СВО. Чтобы хоть как-то сохранить свой капитал и спасти деньги от бешеной инфляции, я решила положить деньги на депозит и вложиться в ПИФы.

Как говорится, всё сделано по науке. Для безопасности выбрала консервативные инструменты.

И что вы думаете?

После очередных санкций в сторону Россию мои ПИФы заблокировали. Я уже не надеюсь вернуть свои деньги. Подвела убыток.

А у банка, где я открыла депозит, отозвали лицензию. К счастью, благодаря страховке получилось вернуть вложенные деньги. Потеряла только проценты по депозиту.

И это самые безопасные инструменты! 🤦🏼‍♀️


В акции и крипту я вообще не инвестирую из-за высокой волатильности. Цена скачет каждый день. Сидишь на пороховой бочке, не знаешь, что произойдет с вложениями завтра.


На стоимость этих активов мы не можем повлиять. Акции и криптовалюта зависят от настроения покупателей. А их настроение зависит от политических событий и информационного шума.


Опять же вспомните коронавирус и весну 2022 года.


Только на недвижимости я никогда не теряла деньги. Всегда зарабатывала.

Почему так? Всё просто.

1️⃣ Недвижимость всегда растет в цене. Как минимум, стройматериалы постоянно дорожают, что напрямую влияет на рост цен объектов недвижимости.

2️⃣ Недвижимость – это физический актив, который не может просто исчезнуть, к примеру, как многие криптопроекты или акции молодых компаний.

3️⃣ Выкупаю недвижимость на торгах и аукционах ниже рыночной стоимости. Далее продаю по рыночной стоимости. Получаю прибыль.

4️⃣ Влияю на стоимость недвижимости и продаю выше рыночной стоимости.

5️⃣ Сдаю объекты недвижимости в аренду и создаю источники пассивного дохода


Как продавать разные виды недвижимости выше рыночной стоимости и создавать источники пассивного дохода, знают мои ученики.


Через пару дней открою анкету предзаписи на новый поток.


На обучении будет всего 10 мест🔥

Вы видели, сколько стоит образование детей?


Средняя стоимость обучения в российской частной школе сейчас составляет 44 000 рублей в месяц или 528 000 рублей в год. А если добавить к этому еще и высшее образование, где средняя стоимость за год – 410 000 рублей, цифры становятся серьезными.


11 лет в школе и 5 лет в университете «вытянут» из бюджета семьи около 8 миллионов рублей. И это только по текущим ценам, без учета инфляции, которая ежегодно поднимает стоимость образования на 10-12%.


Для меня главная цель — дать сыну качественное образование. Это фундамент, который я хочу заложить для его будущего.


Моему сыну сейчас 5 лет, но я уже задумываюсь о том, чтобы отправить его в сильную частную школу или гимназию. Он уже сегодня осваивает программу первого класса.


А я уже сегодня создаю капитал, который будет приносит мне 500 000 рублей пассивного дохода в месяц. Да, не в год, а в месяц.


Представьте, за 1 месяц вы перекрываете 1 год обучения вашего ребенка.


Поддержите пост 🔥, и в следующем посте вы узнаете, как выйти на пассивный доход 500 000 руб. в месяц благодаря инвестициям в недвижимость.

Муж заработал 5 млн. руб. и даже не заметил. Как декретный отпуск привел меня в недвижимость?

Муж занимался строительством дорог, имел асфальтный завод. Завод стоял на земельном участке, собственник которого обанкротился. Чтобы сохранить завод, муж выкупил этот участок за 3,5 млн. руб. (запомните эту цифру).

В следующем году предприниматель из Казахстана захотел купить его асфальтный завод. Муж ещё параллельно занимался строительством домов. Он мог отказаться от дорожного бизнеса, потому что есть другое прибыльное направление.

Муж продал свой асфальтный завод. А участок земли под заводом оказался не нужным. Он вышел к своему конкуренту с предложением выкупить участок.

В итоге муж продал участок без наценки по кадастровой стоимости за 8,5 млн. руб. Случайно заработал 5 млн. руб. А рыночная стоимость этого участка была намного выше.

Я говорю мужу: «Ты понимаешь, что произошло? Этим же можно профессионально заниматься. Ищешь такие объекты дешевле рыночной стоимости и продаешь по рыночной».

Муж из-за бизнеса не стал этим заниматься. А я, как вы уже поняли, взялась за это дело, несмотря на то, что много времени уделяла ребенку.

Решила пробовать на своем собственном капитале. У меня были накопления 2 млн. руб.

В первый год инвестирования стала выкупать машиноместа на аукционах. Купила-продала, купила-продала. Всего 3 или 4 машиноместа за 1-й год инвестирования.

Почему машиноместа?

К примеру, я живу в Москве, и здесь тяжело с парковкой. Поэтому машиноместа — востребованный и ликвидный объект недвижимости.

Так же еще рассматривала коммерческие помещения, склады и др. Но на тот момент я была неопытной и не хотела покупать большие объекты.

В первый год инвестирования я из 2 млн.₽ сдела 5 млн.₽, заработала больше 100% годовых. Ни один бизнес, где я работала финансовых директором, не давал собственникам такую доходность.

Мои знакомые видели, что у меня идет какая-то движуха и стали спрашивать, чем я занимаюсь. Я стала рассказывать свои готовые кейсы.

Новичкам для старта достаточно капитала 1 млн. руб. К примеру, мои ученики из разных регионов России на аукционах выкупают земельные участки за 400 тыс. руб. и продают за 800 тыс.руб.

Еще новичкам подойдут: машиноместа, гаражи, кладовки. Средняя их стоимость на аукционах 300 - 400 тыс. руб.

С этой деятельностью я чувствую себя безопасно, потому что выкупаю объекты ниже рыночной стоимости. То есть, как минимум, уже не потеряла. Все сделки, которые у меня проходили, прибыльные.

У меня получилось создать для себя бизнес, чтобы не уделять ему всё свое свободное время и получать доход больше, чем в найме.

Какой у вас опыт инвестирования в недвижимость? Если его нет, что мешает начать? ✍️

ИНВЕСТИЦИИ НЕЛЬЗЯ ВКЛАДЫ...

... какой вывод Вы сделали в 2024 году?

Рост ключевой ставки, % по кредитам и щедрые банковские предложения по вкладам многих вводят в ступор...

Как в такой ситуации найти интересные и прибыльные идеи для инвестиций и что нас ждет в 2025 году?

Об этом Вы и узнаете на марафоне «Super Инвестор»🔥

🎁Дарю Вам Бесплатный доступ!

Я и мои коллеги из сферы финансов и недвижимости расскажем, что сами планируем делать и как выйти в плюс💰

☝️Бесплатно. Полезно. Интересно.
⠀
🗓 Он продлится с 11 по 17 ноября

Вас ждут:
📺 Прямые эфиры от меня и других инвесторов
🎁 Ценные полезные подарки;
📜 ИМЕННОЙ СЕРТИФИКАТ о прохождении марафона!
⠀
Спешите принять участие:
✅Регистрируйтесь по ссылке👇
https://t.me/Super1nvestoRBot?start=supinr_17

✅ Подписывайтесь на каналы экспертов

✅ Переходите по ссылке на канал марафона и вступайте в закрытый клуб, где пройдут все эфиры.

Спешите попасть в Клуб и ознакомиться с расписанием!

📺 14 ноября в 14:00 в рамках марафона, я выйду в эфир с темой: Как удвоить 1 млн.₽ за пол года на недвижимости
⠀
До встречи на марафоне!

Продумайте с нами свою инвестиционную стратегию на 2025 год😉 

Кто со мной?

Реклама. СЗ Никитина Ксения Сергеевна, ИНН667400900050
ERID LjN8Jx2v7

Друзья, напоминаю вам, на этой неделе проходит форум «Недвижимость», в рамках которого вы сможете получить самую актуальную информацию о том, что же сейчас происходит на рынке недвижимости и финансов.

Участие бесплатное🔥, успевайте зарегистрироваться👇

https://t.me/realestate2023_bot?start=forrmar12

7 ноября в 14:00 в рамках форума я проведу прямой эфир на тему «Как удвоить 1 млн.₽ за пол года с помощью инвестирования в недвижимость»

До встречи на форуме!

🌶Самые острые темы сегодня:

🤪Доступная ипотека умерла - как теперь покупать недвижимость

💰Реальные возможности заработка на недвижимости в сфере аренды

🎨Рост популярности хоумстейджинга и смелых дизайнерских решений

❔Какие изменения на рынке недвижимости произойдут в 2025 - обсудим на Форуме «Недвижимость 2024» в Телеграм

Эксперты-практики сориентируют Вас в сегодняшней ситуации на рынке и дадут ценные рекомендации как сохранить или даже преумножить капитал🔝

😎Юристы, риелторы, инвесторы, дизайнеры и еще много-много-много специалистов!

Всё просто👌

‼️Форум пройдёт с 5 по 9 ноября - 4 дня непрерывных полезных прямых эфиров и возможность задать любой вопрос, который Вас волнует🔥

И всё это БЕСПЛАТНО
Вы сами выбираете интересные темы и каналы 🔥

Я не могла пройти мимо, и тоже буду спикером Форума.
Мой эфир пройдет 7 ноября в 14:00. Поговорим о том, Как удвоить 1 млн ₽ за пол года на недвижке!

Кто со мной за самой актуальной информацией?

Переходи в клуб 👉🏻 https://t.me/realestate2023_bot?start=forrmar12

Пишите в комментариях👇🏻

🎓 Реклама.
ERID LjN8KMssv

Очень интересный прямой эфир с Павлом Хитровым об инвестировании в доходный арендный бизнес в Троицке!

Кто не успел присоединиться - сохраняю запись эфира!

При инвестировании 1 млн. р. сегодня вы можете заработать 700-800 т.р. за пол года, либо 2-3 млн.р. за 2 года, об этом мы подробно рассказываем на эфире!

Если вы желаете получить финансовый расчёт и узнать подробнее о проекте, а также записаться на просмотр объекта, пишите мне в личные сообщения @olga_m_shatova

Live stream finished (49 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Oct 23 at 12:00

3️⃣ 🔥🅰️🔥🅰️до эфира
С Павлом Хитровым - владельцем инвестиционного проекта в Троицке 💰

Сегодня раскроем все детали доходного арендного бизнеса в Троицке!

Вы узнаете:

❓Как быстро нарастить капитал на 60% с минимальными вложениями 1 млн.р.
❓Как сделать проект самоокупаемым
❓Как полностью нивелировать риски
❓Как сохранить капитал и получать стабильный пассивный доход
❓Как системно и быстро наращивать капитал с небольших сумм
❓Специальные условия инвестирования от Павла Хитрова

Присоединяетесь на эфир сегодня в 15:00 🔥

Пишите ваши вопросы 👇🏻

Инвестирование в доходный арендный бизнес в Троицке

⏰ 23 октября в 15:00

Специальный гость прямого эфира - владелец проекта в Троицке Павел Хитров:

▪ Бизнесмен, инвестор
▪ Сооснователь компании P&P Capital
▪ 15 лет на позиции топ-менеджера
▪ Разделил и продал более 200 студий
▪ Специализируется на создании готовых инвестиционных проектов

Завтра в прямом эфире обсудим:

✅ Привлекательность инвестиционного проекта в Троицке
✅ Как нивелировать риски инвестирования в проект в текущих условиях экономики
✅ Возможные стратегии инвестирования в проект для получения максимальной доходности
✅ Специальнее инвестиционные условия от владельца проекта Павла Хитрова

Ставьте запоминание!
До встречи на эфире завтра в 15:00 👋

ИНВЕСТИРОВАНИЕ В АПАРТАМЕНТЫ В ТРОИЦКЕ

Рассказываю подробности проекта.

📍Расположение проекта:
Москва, Троицк, ул. Городская, д.20
 
Месторасположение очень удачное, так как в локации очень развитая инфраструктура: магазины, кафе, стоматология, фитнес клуб, детский центр, салоны красоты, ПВЗ, ТЦ, образовательные центры, детская площадка, остановка автобуса, парковка для автомобилей. Рядом располагается потрясающая зона отдыха Заречье с парком, ресторанами, беседками для пикника, детскими и спортивными площадками, пляжной зоной и смотровыми площадками.

Учитывая такое удачное расположение дома, данная локация является успешным бизнесом для посуточный аренды!

Проект представляет собой инвестирование в готовые апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой. Каждая студия будет готова «под ключ» для сдачи в аренду.

С первого дня готовности студий, управляющая компания берет в управление все юниты, выплачивая инвесторам фиксированный доход от 40 000 рублей в месяц.

Стоимость апартаментов от 4,9 млн.р. до 6,8 млн.р.

Приобрести апартаменты можно в ипотеку.
ПВ 1 000 000 р.

3 стратегии инвестирования в студии:

1️⃣ Краткосрочная стратегия позволяет нарастить капитал с доходностью от 60% за 6-8 месяцев

2️⃣ Долгосрочная поможет увеличить капитал с доходностью от 100% за 2-3 года

3️⃣ Получение пассивного дохода позволяет окупить проект доходом от аренда за 8-9 лет, что существенно выгоднее инвестирования в квартиры!

Ключевое: Проект в Троицке очень перспективный для инвестирования, так как город активно развивает научную деятельность, расширяет количество учебных заведений, что ведёт к росту динамики численности населения и рабочих мест, а значит и к спросу на жильё. А открытие метро в 2027 году ещё больше повысит спрос на проживание в этом прекрасном городе, а значит и приведёт к росту цен на недвижимость!


Напишите мне в личные сообщения @olga_m_shatova слово «Троицк», и я расскажу вам подробнее о проекте, и пришлю финансовый расчёт.

🔥ГОРЯЧЕЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥

Доходный арендный бизнес в Новой Москве

Инвестирование в апартаменты в Троицке. Доход от аренды с первого дня владения!

⁉️Почему Троицк
Троицк имеет статус наукограда (один из 13 городов России с таким статусом). В городе действуют десять известных научно-исследовательских центров.
Троицк планируют сделать «научной столицей» с благоустроенными жилыми районами и обширными лесными зонами.
Генеральный план Москвы в части присоединенных территорий предусматривает устойчивое развитие Троицка как городского округа Москвы, что включает в себя строительство научно-исследовательских центров, учебных заведений, много-функциональных центров с ресторанами и кафе, административно-деловых, торговых, культурно-просветительских, спортивных объектов. Ключевой параметр развития Троицка как наукограда - динамика численности и структуры рабочих мест.
Всё это делает Троицк центром притяжения гостей и жителей города, а значит создает спрос на жильё.

❗️Помимо развития города, как наукограда, и инфраструктуры в нём, уже ведется строительство Троицкой линии метро, и в этом году открыли первые 4 станции. Открытие метро в Троицке запланировано на 2027 г., что приведет к спросу на недвижимость в этом районе и росту цен! А значит, что инвестировать в недвижимость в Троицке сейчас самое время, чтобы получить в ближайшей перспективе высокую прибыль ❗️

Ну и самое вкусное! Экономика проекта:
✅ Инвестиции в проект 1 млн.р.
✅ Доходность от 60% за 6-8 месяцев
✅ Пассивный доход с первого дня владения от 40 т.р. в месяц

Стратегии инвестирования:
✅ Краткосрочная стратегия - нарастить капитал за 6-8 месяцев
✅ Долгосрочная стратегия - ещё больше нарастить капитал за 2-3 года
✅ Получать пассивный доход с окупаемостью 8 лет.

Если вы ходите узнать подробности о проекте, пишите мне в личные сообщения @olga_m_shatova слово «Троицк», я расскажу вам все детали, пришлю презентацию проекта и финансовый расчёт.

🔥- ставьте реакции, если хотите получать ещё больше успешных проектов от меня

Друзья, напоминаю вам, уже сегодня стартовал марафон «Хочу недвижимость», в рамках которого вы сможете получить самую актуальную информацию о том, что же сейчас происходит на рынке недвижимости и финансов.

Участие бесплатное🔥, успевайте зарегистрироваться👇

https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm15

9 октября в 14:00 в рамках марафона я проведу прямой эфир на тему «Пошаговый план, как стабильно зарабатывать на инвестировании в недвижимость»

До встречи на марафоне!

📊 Ставку ЦБ прогнозируют 20%😱❗️❗️❗️

💰 Ипотека это мечта или все же реальность?

🏠 Как работать на рынке в новых реалиях?

❓ Если эти вопросы для Вас актуальны, то Вам точно нужно зарегистрироваться на марафон "Хочу недвижимость"🏘

Я и мои коллеги профессионалы рынка всю неделю будем делиться с Вами самыми актуальными и рабочими способами : как для покупателей и инвесторов, так и для риэлторов.

Каждый день прямые эфиры в Телеграм с пользой и ответами на вопросы:

✅Как работать сейчас специалисту в сфере недвижимости💰?
✅Стоит ли сейчас вкладывать в недвижимость?
✅ Налогообложение: какими объектами выгодно владеть?

‼️Бесплатно. Полезно. Интересно.

☝️Марафон "Хочу недвижимость" пройдет в Telegram с 7 по 13 октября. Запланируйте себе активную неделю🗓

Успевайте зарегистрироваться и получить все бонусы⤵️
✅Переходите по ссылке👇
https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm15
✅ Подписывайтесь на каналы экспертов (их не много😉)
✅ Переходите по ссылке, которую пришлет бот марафона, и вступайте в закрытый клуб, где пройдут все эфиры.

ЗАРАБАТЫВАЙ УЖЕ СЕЙЧАС. Получай монеты и вкладывай в фундамент знаний о недвижимости

Спешите попасть в Клуб и создавайте свое комьюнити 🔥🔥🔥

📺 9 октября в 14:00 в рамках марафона я проведу прямой эфир на тему «Пошаговый план, как стабильно зарабатывать на инвестировании в недвижимость»

До встречи на марафоне! Кто уже зарегистрировался, отмечайтесь в комментариях🙋‍♀️🙋‍♂️

🎓 Реклама.
ERID LjN8JtvKz

Как за год сколотить капитал на недвижимости: реальный план действий

Вы думаете, что для того, чтобы зарабатывать на недвижимости, нужно иметь миллионы?
А что, если я скажу вам, что за год можно заработать свой первый миллион, начав с минимальных вложений?
Это не магия и не лотерея — это реальный пошаговый процесс, который работает как чётко настроенный механизм.

Каждый день кто-то уже покупает объекты с дисконтом, перепродаёт их или сдаёт в аренду и зарабатывает.
Эти люди не ждут идеального момента — они действуют и получают прибыль. А вы можете продолжать думать, или начать действовать прямо сейчас.

Почему недвижимость — это ваш шанс на стабильный доход?

Акции, криптовалюта, стартапы — все они звучат заманчиво, но у них есть один огромный минус: они могут исчезнуть за один день. Вы можете проснуться и увидеть, что ваши вложения обнулились.
Но недвижимость — это совершенно другой уровень стабильности. Это не игра на удачу. Недвижимость — это актив, который всегда будет в цене.

История Андрея: Андрей был таким же, как вы. Он долго сомневался, думал, что для инвестиций нужно быть экспертом и иметь крупные суммы. Но мы начали с малого — с машиноместа, которое он купил на аукционе с дисконтом 30%. Через 1,5 месяца он продал машиноместо с прибылью в 482 000 рублей.
Это не сказка — это реальный пример того, как можно начать зарабатывать на недвижимости уже через пару месяцев.


Почему нужно действовать прямо сейчас?

Чем дольше вы откладываете, тем больше возможностей упускаете. Каждый день кто-то другой покупает объекты с дисконтом, о которых вы даже не знаете. И пока вы ждёте, рынок не стоит на месте.


5 шагов к вашему первому миллиону на недвижимости

Вот план, который покажет вам, что за год вы можете достичь серьёзных результатов, даже если сейчас у вас нет опыта:

1️⃣ Найдите объект с дисконтом

Это может быть машиноместо, квартира или коммерческая недвижимость. Объекты с дисконтом 30-80% часто встречаются на торгах.

2️⃣ Проверьте юридическую чистоту

Выписка из ЕГРН и проверка документов займут у вас всего несколько дней. Это ключ к безопасной сделке.

3️⃣ Купите объект — 1-2 недели

После проверки заключайте сделку и оформляйте документы.

4️⃣ Перепродайте объект или сдайте в аренду — 3-6 месяцев

Перепродажа даёт быстрый результат. Если вы сдаёте объект в аренду, начинайте получать стабильный пассивный доход.

5️⃣ Инвестируйте прибыль в новые объекты — 5-й месяц

Как только вы получите первую прибыль, реинвестируйте её в следующий объект. Ваша прибыль растёт с каждой новой сделкой.
За 12 месяцев вы можете накопить более 1 000 000 рублей чистого дохода. Повторяя этот процесс несколько раз в год, ваш капитал будет расти с каждой новой сделкой.


Что вас ждёт через год?

Подумайте, где вы можете быть через год. Вы больше не работаете с 9 до 18, не зависите от начальников или кризисов. Ваша недвижимость приносит вам доход. Вы больше не беспокоитесь о будущем, потому что у вас есть стабильный и предсказуемый источник прибыли.

Мои ученики уже доказали, что за год можно не просто заработать первый миллион, но и создать систему, которая будет приносить доход годами. Недвижимость — это не просто актив, это машина для денег, которая работает на вас.


Как избежать ошибок и не терять деньги?

Ошибки могут быть дорогими, особенно если вы новичок. Но вам не нужно учиться на своих ошибках, когда есть готовые проверенные алгоритмы. Вместо того, чтобы разбираться в юридических тонкостях самостоятельно, вы можете использовать готовые инструкции и советы экспертов, которые уже прошли этот путь.


Готовы сделать первый шаг?

Каждый день, пока вы размышляете, кто-то другой уже зарабатывает на недвижимости. Чем дольше вы ждёте, тем больше упускаете.

Если вы хотите узнать, как начать уже сейчас, заполните анкету и получите пошаговый план действий. Я с радостью помогу вам создать индивидуальный план и покажу, как добиться успеха уже в ближайшие месяцы 👇🏻

https://forms.gle/8ot9GH46Kjxe1QhZA

Друзья, напоминаю вам, что на этой неделе стартовал марафон "Безопасный бизнес"

В рамках марафона эксперты ответят на главные вопросы:

📌 как правильно работать с налогами!
📌 какой шанс у недвижимости, как у инвест-проекта
📌 почему важно развивать свой бренд в разных направлениях
📌 как работать с мышлением, чтобы не опускать руки

✅Регистрируйтесь по ссылке и вступайте в закрытый клуб, где пройдут все эфиры.

https://t.me/SafeBusinessBot?start=mbb4

04.10.2024 в 16:00 🕑 рамках марафона, я выйду в эфир с темой: "Пошаговый план, как стабильно зарабатывать на инвестировании в недвижимость".

До встречи на марафоне!

Реклама
ERID LjN8JxHka