Максим Левченко @levchenko_realty Channel on Telegram

Максим Левченко

@levchenko_realty


Энциклопедия по продажам для риэлторов от Максима Левченко, тренера в сфере недвижимости.

По вопросам проведения тренингов: @levchenko_maxim

Мой YouTube канал: https://youtube.com/@levchenkomaxim
Instagram: https://instagram.com/levchenko_maxim

Максим Левченко (Russian)

Приглашаем вас присоединиться к каналу "Максим Левченко" на Telegram, созданному для риэлторов и всех, кто интересуется продажами недвижимости. Здесь вы найдете ценные знания и советы от Максима Левченко, опытного тренера в сфере недвижимости. Энциклопедия по продажам, которую он предоставляет, поможет вам улучшить свои навыки и достичь успеха в этой области.

Если у вас возникли вопросы о проведении тренингов или вы хотели бы заказать консультацию, обращайтесь к Максиму Левченко по ссылке @levchenko_maxim. Он всегда готов помочь и поделиться своими знаниями с вами.

Не забудьте также посетить YouTube канал Максима Левченко, чтобы получить еще больше полезной информации: https://youtube.com/@levchenkomaxim
А также следить за его активностью в Instagram: https://instagram.com/levchenko_maxim. Присоединяйтесь к каналу "Максим Левченко" прямо сейчас и станьте экспертом в сфере недвижимости благодаря знаниям и опыту этого профессионала.

Максим Левченко

20 Nov, 13:36


Куча классных вещей не происходит с нами в жизни из-за того, что мы не говорим об этом вслух. Боимся сказать другим о своих желаниях, попросить о чем-то. Многое можно получить проще, чем нам кажется.

Максим Левченко

20 Nov, 06:43


2 вопроса собственнику, ставящих точки над i

То, что каждый собственник считает свою квартиру лучшей на рынке - далеко не новость. Да и в целом, это нормально. Проблема в том, что так не всегда считают покупатели.

Агенты часто попадают в ловушку на первой встрече с собственником, когда зажимают сами себя между стен, где с одной стороны, они осыпают комплиментами квартиру, чтобы выстроить доверительные отношения с продавцом. С другой, не хотят идти по сложному пути, готовить аналитику и отстаивать реальную рыночную стоимость, а хотят по-быстрому заключить договор по цене собственника. С третьей стороны, у кого-то все-таки витает в голове мысль о том: «А как же, черт возьми, продать эту квартиру за такую стоимость?!»🫠

Оставим за скобками тот факт, что на стоимость объекта прежде всего влияют дальнейшие планы собственника и степень его мотивации по их воплощению в жизнь. В этом посте я хочу поделится с вами связкой из двух эффективных вопросов, которые помогут выстроить трезвый разговор с продавцом относительно качества и стоимости его объекта.

Если бы вы сейчас покупали эту квартиру, то на что ссылались бы при торге?

С помощью этого вопроса вы получите полезную информацию от человека, который знает всю изнанку жизни в этом объекте. Важно не довольствоваться первым ответом, а с помощью «отлично, а что еще?», извлечь из собственника все минусы и объективные недостатки, которые не так очевидны на первый взгляд. В этот же момент вы можете проверить свои гипотезы, которые отметили при изучении объекта и узнать у собственника, считает ли он минусами то, что вы отметили.

А что вы, как собственник, бы ответили таким покупателям?

После того, как вы собрали все изъяны объекта со слов самого собственника, пришло время узнать, как и чем вы будете парировать попытки покупателей поторговаться с вами. В идеале, чтобы во второй части у вас возле каждого пункта со знаком «минус», был пункт со знаком «плюс». Если пунктов во втором списке окажется меньше, имеет смысл вернуться к разговору о реальной рыночной стоимости объекта с учетом аналитики, которую вы подготовили.

По итогу такого разговора у вас, во-первых, будет полный список преимуществ и недостатков объекта, которые наполнены не только вашим субъективным взглядом, но и объективным мнением собственника. А, во-вторых, как я всегда говорю, классные вопросы продают вашу экспертность лучше любого рассказа о своих заслугах😎

Как вам вопросы? Берете в работу?

Максим Левченко

19 Nov, 06:06


Как попасть на Базу 10.0?

Читаю ваши комментарии к вчерашнему посту и понимаю, что принял правильное решение о старте десятого потока в январе)

Как и всегда, перед запуском я получаю много вопросов о том:

- Сколько стоит База?
- Как попасть на новый поток?
- Куда внести предоплату?

Отвечаю сразу на все вопросы - у нас одинаковая система отбора на всех потоках и состоит она из анкеты предзаписи. 16 декабря я выложу в канал ссылку на анкету, которую вы сможете заполнить, после чего с вами свяжется моя команда и подробно расскажет о программе и условиях участия.

Если вы давно хотели попасть на Базу - отметьте в своем календаре эту дату и не пропустите пост с анкетой. Если вы уже оставляли заявку на прошлые потоки, но так и не зашли - напишите вашему менеджеру, чтобы с вами связались в первую очередь, как только мы откроем продажи.

Кидайте 🔥, если ждете старт новогоднего десятого потока😉

Максим Левченко

18 Nov, 16:47


Мысли вслух💭

Если вы давно подписаны на мой канал, то знаете, что я всегда максимально честен со своей аудиторией. У меня нет длинных прогревов, где я «случайно» ловлю себя на инсайте о том, что для лучших результатов в жизни нужен тренер, а потом говорю о том, что и вам нужен тренер. Я человек простой - говорю «мы тогда-то запускаем Базу» и точка😅

Не знаю, может это неправильно, но зато честно.

Так вот, недавно я задумался о том, когда запускать 10-й юбилейный поток Базы🤔

2 года подряд мы делаем это в январе. В январе 2023 года запустили Базу 2.0, на которой отучилось 80 человек. В январе 2024-го запустили шестую Базу, на которой мы собрали рекордное количество участников - 155 человек! И, вот, пришло время готовиться к новому потоку, но меня начали мучать сомнения:

- А что сейчас с рынком?
- Сможем ли мы довести ребят до сделок?
- Смогут ли участники не только получить знания и инструменты, но и применить их?

С этими мыслями я ходил последние несколько недель. Даже в канале марафона сделал опрос, в котором спросил - стоит ли перенести традиционный январский запуск на февраль/март и большая часть проголосовавших выбрали перенос. Это погрузило меня еще в большие сомнения и теперь я задумался над другими вопросами:

- А что поменяется в феврале/марте?
- Станет ли рынок лучше?
- Будет ли больше сделок?

Тогда я начал проводить опрос среди всех ТОП агентов, с которыми общаюсь на предмет того, что они меняют в своей работе в январе и пришел к выводу, что нужно менять только свое отношение к этому периоду. Если ты активен, звонишь, показываешь, встречаешься с клиентами, то у тебя есть сделки. Если ты готов отойти от новогоднего стола чуть раньше, чем закончатся двухнедельные праздники, то точно заберешь всех клиентов, которые не дозвонились до риэлторов, поедающих прошлогоднее оливье🍽️

Январь - это лучший месяц для набора базы, обучения и отрыва от конкурентов.

И, знаете, что? Мы сделаем Базу 10.0 в январе! Хорошие новости для всех, кто хотел круто начать Новый год и резко вырваться на старте - у вас будет такая возможность.

Продажи откроем в середине декабря. Обучение начнется 20 января. Готовьтесь😉

P.S. Еще большую уверенность в меня вселяют результаты участников девятого потока, которые на таком сложном рынке действуют по моим алгоритмам и назначают встречи, подписывают договоры и проводят сделки. У меня есть рабочие инструменты, вам осталось только прийти и забрать их😎

А еще прямо сейчас один из топовых методологов в инфобизнесе проводит глубокий аудит Базы, чтобы докрутить продукт и увеличить результативность участников. Скоро буду вам рассказывать о том, что мы поменяем и улучшим)

Какие у вас ожидания от января 2025? Что планируете делать?

Максим Левченко

18 Nov, 04:28


Техника «Сам себе РОП»

Ребята, привет! Предлагаю вам эффективное упражнение для анализа прошедшей недели, с помощью которого найдете места в воронке, где вы теряете клиентов.

Всё, что вам нужно:

✔️Листок, ручка и тишина
✔️30 минут вашего времени
✔️Желание увеличить доход

Profit😉

Максим Левченко

15 Nov, 19:02


В Екат я, кстати, прилетал не только на свой тренинг. 4 часа назад выступал на конфе у Авито. Сейчас я уже в Москве. Скоро вылетаю в Орен. Что за график🤪

Максим Левченко

15 Nov, 10:32


Вчерашний день за 1 минуту🚀

Хочу немного порефлесировать по поводу тренинга в Екатеринбурге.

Когда-то давно я задумал собирать свои мероприятия, но 2 года откладывал эту идею. И даже в этом году, когда у меня были все ресурсы, понимание как всё организовать, я постоянно говорил себе: «А, вдруг, не получится?».

Спойлер: все получилось🤩

Конечно, я буду докручивать программу, у нас куча идей по самой организации, но уже точно одно - мы будем проводить такие мероприятия в других городах.

Благодарю каждого, кто пришел на тренинг!🫶🏻 Хоть мы и собрались в Екатеринбурге, но было много участников из других городов. Из того, что я помню - Тюмень, Пермь, Орск, Первоуральск, Нижний Тагил. Пишите в комментах, кто еще был?)

Также хочу сказать спасибо моим партнерам - Авито и Пампаду, которые стали частью всего этого.

В какой город едем дальше?)

Максим Левченко

14 Nov, 15:32


Это База😎

Максим Левченко

14 Nov, 12:34


Екатеринбург❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥

Пост будет позже. А пока просто хочу, чтобы вы это увидели)

Все было суперкруто🔥

Максим Левченко

14 Nov, 05:07


Сегодня очень важный день🙌🏻

Проводим первый открытый тренинг, организованный нашей командой в Екатеринбурге.

Пожелайте удачи🍀

Максим Левченко

13 Nov, 17:06


Нижний Новгород🫶🏻

В этот раз я к вам в режиме «одна нога тут, другая в самолете»😅

Спасибо всем, кто был на форуме и организаторам за приглашение!