Налоговая школа Вадима Баранча

❗️Сегодня последний день, когда вы можете уплатить налоги на имущество❗️

С завтрашнего дня начнут ежедневно начисляться пени 💸

Более подробно про налоги на имущество в постах ⬇️

✔️ https://t.me/agentschool/2945
✔️ https://t.me/agentschool/3072

Эфир по срокам уже завтра🔥

❗️Регистрация на вебинар завершается, успейте присоединиться к нам.

Завтра 03 декабря в 15.00 по мск ⏰
Тема «Знаем срок, не платим налог. Как это работает?» 💥

После просмотра вебинара вы будете знать:

✅ как использовать правило 90 дней, чтобы избежать налогов;
✅ в каких случаях срок владения 5 лет можно уменьшить до 3 лет;
✅ могут ли применять срок налоговый и валютный нерезидент;
✅ будет ли работать срок, если объект сдавался в аренду;
✅ как агенту научиться определять налоговые риски сделки;
✅ как считается срок в зависимости от разных способов приобретения объекта;
✅ как считать срок при разделении земельных участков;
✅ как считаются сроки после расторжения брака.

Регистрируйтесь прямо сейчас ⬇️
https://barancha.ru/reg-deadlines

До встречи в эфире 🤝

Праздник закончился, а подарки до сих пор получаем 🔥

Сегодня в офис доставили сладкий сюрприз от участников нашего закрытого клуба🎓

Благодарим всех причастных за прекрасный торт 🎂 Всегда приятно получать неожиданные подарки 👏

Вы забрали свой подарок? 🎁

Дарим скидку на обучение 📚
Акция в честь дня рождения налоговой школы продолжается 💼

В среднем за 30 дней вы научитесь определять налоговые риски и сможете выйти на новый профессиональный уровень в риэлторской деятельности🔥

Разобравшись в вопросах налогообложения вы:

✅ будете уверенно себя чувствовать на сделке;
✅ станете востребованным специалистом на рынке;
✅ повысите свою репутацию.

Забирайте своё место на обучении со скидкой до 30% 👇
https://barancha.ru/agent_hb

После прохождения обучения тема налогов будет для вас понятной, вы с легкостью будете щелкать налоговые задачи ваших клиентов и зарабатывать на этом🔝

📆 Срок действия предложения до 4 декабря включительно.

⚡️Важная информация в области налогов и недвижимости

Делимся с вами полезными постами за ноябрь ⤵️

1️⃣ Позиция ФНС по материальной выгоде
2️⃣ Новая форма апелляционной жалобы и других документов
3️⃣ Отзыв от ученика налоговой школы
4️⃣ Налоговый вычет через Госуслуги
5️⃣ Налоговые вычеты 2024 года. Лимиты
6️⃣ Все, что вы должны знать о так называемых "консультациях" в чатах
7️⃣ Семинар в агентстве недвижимости в Петербурге
8️⃣ Как посчитать налог с материальной выгоды при получении беспроцентного займа от работодателя
9️⃣ Налоги на имущество
🔟 Выплата дивидендов имуществом. Взгляд Верховного Суда РФ
1️⃣1️⃣ Семинар Вадима Баранча и Олеси Бухтояровой в Казани
1️⃣2️⃣ Задача по самозанятости
1️⃣3️⃣ Тренды на рынке недвижимости
1️⃣4️⃣ Понижающий коэффициент при продаже недвижимости
1️⃣5️⃣ Ответ Минфина на запрос по ИП с УСН в части работы с 2025 года
1️⃣6️⃣ Ответ на задачу по самозанятости
1️⃣7️⃣ Особенности получения вычетов, если родители в разводе

Оставайтесь с нами и будьте в курсе самых важных событий и информации в области налогов и недвижимости🔝

Наш Телеграм-канал – отличная возможность быть в курсе актуальной информации и полезных новостей 📑

А также делитесь нашим каналом с вашими коллегами 🙌🏽

УРА 🎉 Налоговой школе 6️⃣ лет 🎂

Принимаем ваши поздравления 👏

В этот день в 2018 году мы впервые открыли двери нашей школы для учеников👏

6 лет мы помогаем риэлторам осваивать сложную, но интересную тему налогов в недвижимости 🔥

По результату обучения у наших учеников:

✔️ есть полное понимание вопросов налогообложения сделок с недвижимостью разной сложности;
✔️ пропадет страх консультирования клиентов по вопросам налогообложения;
✔️ очередь из клиентов.

Ко дню рождения школы вам сюрприз 💥 Праздник у нас, а подарки дарим мы 🎁

Только до 4 декабря включительно вы сможете приобрести обучение с максимальной скидкой ⬇️

🟢 Базовый - со скидкой 20%
🟢 Продвинутый - со скидкой 25%
🟢 Профи - со скидкой 30%

Выбирайте подходящую ступень обучения 👇
https://barancha.ru/agent_hb

Ждем вас на уроках в нашей школе 🤝

Готовы поделиться важной новостью 🥳

Завтра 😁

Порадуем вас интересным предложением, которое нельзя пропустить 🔥

Просим вас включить уведомления нашего канала и следить за публикациями 👀

Понижающий коэффициент при продаже недвижимости 🔢

Начало в посте - https://t.me/agentschool/3092

К закону присоединились:

📍 28 ноября - Республика Крым

📍 29 ноября - Санкт-Петербург

#жилье #продажа #изменения

Особенности получения вычетов, если родители в разводе 👥

Если в браке вычеты можно получать вне зависимости от того, кто из родителей фактически платил за лечение, обучение или жилье, то при разводе есть некоторые нюансы, которые рассмотрим ниже 👇

Имущественный вычет ⤵️

При приобретении квартиры в браке в совместную собственность вычет может получить каждый из супругов в пределах лимита - 2 млн. руб. Также можно оформить заявление о распределении расходов в любой удобной вам пропорции.

При оформлении такого заявления право на вычет будет сохранено у каждого из супругов независимо от того, кому досталась квартира после развода. Даже, если вы продадите квартиру, вычет за нее можно оформить после смены собственника.

Социальный вычет ⤵️

Получить вычет за ребенка в пределах своего лимита после развода сможет получить тот из родителей, кто фактически его оплачивал.

Стандартный вычет ⤵️

На вычет имеют право оба родителя при участии в содержании детей. Если один из родителей не проживает с ребенком, то доказательством его содержания может являться уплата алиментов.

#вычеты #супруги #особенности

Открываем регистрацию на следующий эфир нашего цикла вебинаров🔥

Тема «Знаем срок, не платим налог. Как это работает?»💥

Если минимальный срок владения прошел, вы сможете продать квартиру без лишних проблем и не платить налог 💰

А как обстоят дела в ситуации, если продали квартиру, минимальный срок владения которой еще не прошел ⁉️

В этом вопросе есть много нюансов☝️ Освобождение от налогов напрямую связано со сроками владения.

Приглашаем вас на прямой эфир, где разберем все главные вопросы⚡️
03 декабря в 15.00 по мск ⏰

На вебинаре расскажем:
💥 в каких случаях срок владения 5 лет можно уменьшить до 3 лет;
💥 как использовать правило 90 дней, чтобы избежать налогов;
💥 будет ли работать срок, если объект сдавался в аренду;
💥 могут ли применять срок налоговый и валютный нерезидент;
💥 как считать срок при разделении земельных участков;
💥 как считаются сроки после расторжения брака;
💥 как считается срок в зависимости от разных способов приобретения объекта;
💥 как агенту научиться определять налоговые риски сделки.

Регистрация на эфир по ссылке👇
https://barancha.ru/reg-deadlines

Ждем вас🤝

Ответ на задачку 👆

Сегодня получил ответ от Минфина на мой запрос по ИП с УСН в части работы с 2025 года.

Минфин сказал, что если выручка до 60 млн, то есть освобождение от ндс и поэтому ИП с УСН до превышения выручки не надо выписывать нулевые счета-фактуры и не надо вести книгу покупок и книгу продаж.

Текст ответа опубликовал в закрытом чате Клуба.

#минфин

Понижающий коэффициент при продаже недвижимости 🔢

📆 С 1 января 2025 года региональные власти получили право увеличить понижающий коэффициент при продаже недвижимости с 0,7 до 1.

Понижающий коэффициент используется при расчете НДФЛ, когда цена продажи недвижимости оказывается ниже ее кадастровой стоимости.

Регионы, которые уже подписали данный закон (по состоянию на 27.11.2024г.):

📍Республика Татарстан;
📍Краснодарский край;
📍Калининградская область;
📍Архангельская область;
📍Астраханская область.

Эти изменения могут существенно повлиять на сумму налога, которую придется уплачивать продавцам. Будьте внимательны при консультировании клиентов ☝️

📑 Список неокончательный и будет пополняться.

#жилье #продажа #изменения

Регистрация на живой вебинар по занижению продолжается 🔥

📆 Четверг «28» ноября 2024 г.
⏰ 10.00 по мск

После просмотра эфира вы будете знать:

✅ как риэлтору быстро определить налоговые риски сделки;
✅ какие «подводные камни» могут быть для покупателя;
✅ как провести сделку с минимумом налогов для продавца.

❗️Участие бесплатное, но записи не будет.

Регистрация по ссылке👇
https://barancha.ru/webinar-nalog

🎁 За регистрацию дарим подарок — РDF-алгоритм «Расчет налога при продаже недвижимости».

​​Занижать нельзя показывать всю сумму☝️

Интерес риэлторов к теме налогообложения сделок очень востребован 🔝 Особенно в связи с предстоящими налоговыми изменениями 💥

Приглашаем подробно разобраться в вопросах занижения 🔽

💻 Тема: «Занижать нельзя показывать всю сумму»

📆 Мероприятие состоится «28» ноября 2024 г. (четверг)
🕰 В 10.00 по мск

Участники эфира узнают важную информацию по налогам:

➡️ отличия налогового и валютного резидента, штрафы;
➡️ проверки налоговой по ст. 214.10 НК РФ;
➡️ занижение в ДКП и риски сторон сделки.

Кроме того обсудим:

➡️ ужесточение требований налоговой инспекции;
➡️ угрозы для продавцов.

Участие бесплатное, но записи эфира не будет 🚫
Поэтому вносите мероприятие в свой ежедневник📒, чтобы не пропустить самое интересное 🤓

Регистрируйтесь прямо сейчас по ссылке👇
https://barancha.ru/webinar-nalog

Тренды на рынке недвижимости ⚡️

Несмотря на сложные времена на рынке недвижимости, он всё ровно развивается и улучшается. Так в рамках Сибирского жилищного конгресса были выявлены 14 основных трендов:

1. Компетентность спикеров.
2. Регуляция риэлторской деятельности.
3. Развитие коммерческой недвижимости.
4. Кадровый голод.
5. ИЖС.
6. Банкроты, усложнение законодательства.
7. Отношения с клиентом.
8. Обменные цепочки.
9. Социальные сети: нейросети, чат-боты, автоматизация сделок.
10. Ужесточение налогового контроля.
11. Объединения.
12. Длинные рассрочки.
13. Хоумстейджинг.
14. Переход на премиум сегмент.

Из всех перечисленных трендов самыми популярными оказались следующие ⤵️

1️⃣ Цифровизация рынка недвижимости (CRM, чат-боты, социальные сети).
2️⃣ Длинные рассрочки.
3️⃣ Ужесточение налогового контроля.

Именно поэтому в 2025 году на эти три главные составляющие стоить обратить внимание каждому специалисту по недвижимости 👤

А вы следите за трендами⁉️

Задача по самозанятости:

ИП с УСН 6%, зарегистрированный с 2020 года в республике Татарстан, перешел на НПД в марте 2024 года и решил сдать в аренду свою квартиру в Казани, которой владел 1 год.

После заключения договора аренды и передачи квартиры по акту он уехал за границу, а арендную плату получал на карту.

В ноябре 2024 года он вернулся в РФ и продал данную квартиру за 7 млн. руб. гражданину Казахстана. Кадастровая стоимость составила 9 млн. руб. Ранее квартира приобреталась за 6 млн. Имущественные налоговые вычеты ранее были использованы полностью.

Продолжение ниже в Опросе 👇

💥Сегодня провел в Новосибирске семинар в рамках Сибирского жилищного конгресса.

🔥Говорили о последних изменениях в налогообложении и о том, как риэлтору и инвестору работать на рынке недвижимости в 2025 году.

Семинар Вадима Баранча и Олеси Бухтояровой в Казани 🔥

Приглашаем на тренинг для специалистов рынка недвижимости, где вы сможете изучить 2 самых краеугольных вопросах права в недвижимости - налоги и проверку объекта⚡️

Топ-юристы проведут для вас полное погружение в мир безопасных сделок с недвижимостью 💥

🗓 7 декабря 2024
📌 Город Казань, отель «Мираж»
⏰ 9.30 - 18.30

👨🏻‍💻 Вадим Баранча расскажет о налогах в недвижимости:

1. Как оформлять отношения с собственниками, чтобы не платить налог дважды при сдаче в аренду.
2. Подводные камни сделок с коммерческой недвижимостью.
3. Почему при дарении может возникнуть налог, даже если подарил близкий родственник.
4. Продажа после установленного срока и доначисление налогов.
5. Частые ошибки риелторов на загородном рынке и при работе с маткапиталом.
6. Мифы о налоговых вычетах.

👩🏼‍💻 Олеся Бухтоярова выступит с темой «Роковые ошибки при проверке объектов недвижимости. Сложные схемы по оценке рисков с учетом современного законодательства»:

1. Частые ошибки риэлторов при оценке рисков при продаже и покупке объектов недвижимости.
2. Законы 2024 года, которые повлияют на рынок недвижимости в 2025 году.
3. Жертвы мошенничества при продаже объектов недвижимости. Судебная практика. Способы защиты «ведомого» и покупателя.
4. Договорное право в аренде (найме) недвижимости.

Актуальная информация для риэлторов-практиков 🔥

☎️ Подробная информация и запись у организатора - Нелли Кошелева +7 917 927 8515

📢 ВАЖНО ДЛЯ БИЗНЕСА: Выплата дивидендов имуществом. Взгляд Верховного Суда РФ

🛑 Передача имущества участникам ООО в качестве дивидендов больше не должна вызывать налоговых споров.

Верховный Суд РФ в Определении от 29 июля 2021 года № 302-ЭС21-11699 подтвердил, что:

✅ это не реализация — имущество передается участнику без цели извлечения дохода;
✅ без НДС — операция не облагается налогом на добавленную стоимость;
✅ без налога на прибыль — передача имущества не создает дополнительного дохода для ООО.

📌 Это решение позволяет избежать двойного налогообложения и дает компаниям больше свободы в управлении активами. Однако важно учитывать, что налоговые органы могут продолжать придерживаться иной позиции, поэтому следует внимательно готовиться к таким сделкам.

💼 Рекомендация: консультируйтесь с налоговыми специалистами и анализируйте судебную практику перед принятием решения.

А как считаете вы, станет ли это решение прорывом для бизнеса в России?🤔 Делитесь мнением в комментариях 💬

#налоги #дивиденды #юридическаяпрактика #бизнес2024

Налоги на имущество 👀

❗️Напоминаем ⤵️

Что налоги на имущество необходимо оплатить не позднее 2 декабря 📆

*️⃣ Исключение составляют отдельные территории Белгородской и Курской областей, а также пострадавшие от паводка в Оренбургской области (для них срок уплаты продлен на 12 месяцев).

При неуплате налогов в указанный срок, с 3 декабря начнут ежедневно начисляться пени 😱

➡️ В таких случаях налоговая будет направлять требование об уплате. При неисполнении требования последует обращение в суд. После чего долг будут взыскивать принудительно судебные приставы.

А вы уже оплатили налоги⁉️

#налог #имущество

🔥В комментариях к каналу сегодня был задан вопрос как посчитать налог с материальной выгоды при получении беспроцентного займа от работодателя?

💥Отвечаю:

Берёте остаток по кредиту (займу) на начало месяца, умножаете этот остаток в последний день каждого месяца на 2/3 ставки ЦБ РФ, действующей в конце этого месяца, делите на 365 и умножаете на количество дней в месяце, полученную сумму умножаете на 35, а затем делите на 100. Это есть НДФЛ к уплате по ставке 35% за этот месяц.

ПРИМЕР:

Вы взяли займ у работодателя 2 млн. рублей 01 ноября 2024 года, на срок 15 лет. Права на имущественный вычет нет.

В конце ноября ключевая ставка ЦБ РФ составила 21% годовых, следовательно 2/3 ставки составляют 14% годовых (21:3*2).

Размер процентов за ноябрь 2024 года, исчисленный исходя из 2/3 ставка ЦБ составит 23.013 руб. 70 коп (2 млн. *14% : 365*30)

Размер процентов за ноябрь, исчисленный исходя из условий договора, составит 0 руб. (займ беспроцентный).

Разница между этими двумя суммами равна 23.013 руб. 70 коп. Это и есть материальная выгода. С нее платится НДФЛ 35%.

В итоге налог за ноябрь равен 8.054 руб. 80 коп. (23.0133,70 *35%.)

И так делаем каждый месяц, ведь сумма кредита уменьшается, а ставка ЦБ меняется.

⚡️Но считать налог с материальной выгоды должен налоговый агент, согласно п/п 2 п.2 ст.212 НК РФ. А если он не смог удержать НДФЛ, тогда он сообщаем в налоговую о невозможности удержания и в этом случае налогоплательщик сам заплатит налог по итогам года!

⚡️Напоминаю, что НДФЛ с мат.выгоды платится только при получении кредита или займа от взаимозависимого лица, например работодателя или фирмы, в которой вы являетесь учредителем с долей более 25%.

Подробно о взаимозависимости указано в ст.105.1 НК РФ.

🔥Обязательно поделитесь этим постом с коллегами и родственниками!

И не забывайте отмечать Школу @agentschool

Налоговая школа Вадима Баранча pinned «Номер Заявления в Роскомнадзор №4822748168. Соблюдаем требования действующего законодательства для каналов и страниц, с количеством подписчиков более 10 тыс.»

Номер Заявления в Роскомнадзор №4822748168. Соблюдаем требования действующего законодательства для каналов и страниц, с количеством подписчиков более 10 тыс.

Сегодня состоялся семинар в агентстве недвижимости в Петербурге 🔥

Поговорили про налогообложение загородной недвижимости, налоговых нерезидентов и грядущие изменения 2025 года🔝💥

На семинаре встретил ученицу нашей школы 💼

🔥"Это все, что Вы должны знать о так называемых "консультациях" в чатах..."

Недавно увидел в одном из риэлторских чатов вопрос о том, должен ли ребенок-инвалид платить налог на недвижимость (налог на имущество и земельный) и ответ (на мой взгляд неверный) о том, что "должен. льгот длля инвалидов нет" и предложение минимизировать за счет налогового вычета.

Да, по налогу на имущество физ.лиц действительно налоговый вычет есть, но говорить о том, что "для инвалидов льгот нет" по меньшей мере некорректно.

⚡️А вот как должен был бы выглядеть полноценный ответ на вопрос, который вы видите на скрине:

Ребенок, являющийся инвалидом с детства, может воспользоваться льготами по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу, если он владеет долей недвижимости и земельным участком. Вот как это работает:

1. Налог на имущество физических лиц

Ребенок-инвалид детства освобождается от налога на имущество в отношении одного объекта недвижимости по выбору (п\п 3 п. 1 ст. 407 НК РФ). Поскольку он владеет долей в недвижимости, льгота может быть применена к этой доле. В результате он не должен платить налог на имущество за свою 1/2 долю, если она будет выбрана как объект освобождения от налога.

2. Земельный налог

Для земельного налога предусмотрен вычет в размере 600 кв. м. на один земельный участок (п.5 ст. 391 НК РФ) . Это означает, что если площадь участка не превышает 600 кв. м., то налог для ребенка-инвалида детства на такой участок начисляться не будет. Если участок больше 600 кв. м., то налог будет рассчитываться только на площадь, превышающую этот размер.

Таким образом:
• Если площадь участка до 600 кв. м., то ребенок-инвалид освобождается от уплаты земельного налога.
• Если участок превышает 600 кв. м., то налог будет начислен на разницу.

Для использования льготы нужно подать заявление в налоговую инспекцию, а также подтвердить статус инвалида с детства, предоставив справку из МСЭ.

===========

Конечно нужно выяснить площадь объекта недвижимости, но в любом случае безапелляционно отвечать так, как на скрине, на мой взгляд, неправильно.

💥Напишите в комментариях, чувствует разницу между "советом" и "консультацией"?

🎉 Только для Вас! 🎉

Хотите прокачать свои навыки и знания в сфере недвижимости?
Мы запускаем отдельную продажу бизнес-тренингов от ведущих экспертов!

🗓 Черная пятница: скидка 50%! - всего 2000₽ за полнодневный тренинг!

💥 Вадим Баранча:

• Тема: "Налоговые риски сделок и путях оптимизации в 2025 году".
• Регистрация:* https://sibkongress.ru/2024/biznes-treningi/nalogovye-riski-sdelok-i-puti-optimizaczii-v-2025-godu

Не упустите шанс получить ценные знания и навыки!

Регистрация уже открыта!

📈✨ Поднимите свой бизнес на новый уровень! ✨📈

🔻Налоговые вычеты 2024 года. Лимиты 🔻

Делимся основными видами вычетов и актуальными лимитами на текущий год ⤵️

Стандартный вычет:
✔️на 1 и 2-го ребенка - 1 400 рублей;
✔️на 3-го и последующего - 3 тыс. руб.;
✔️дополнительно при инвалидности - 12 тыс. руб.

Стандартный вычет предусмотрен каждому родителю на ежемесячной основе до момента пока доход не достигнет 350 тыс. руб. с начала года.

Имущественный вычет:
✔️на покупку жилья - 2 млн. руб. Предоставляется 1 раз в жизни. При покупке объекта с 2014 года вычет можно использовать на несколько объектов;
✔️на проценты по ипотеке - 3 млн. руб. Предоставляется 1 раз в жизни. Можно использовать только на 1 объект.

Неиспользованные остатки имущественного вычета могут переноситься на следующий год, а у пенсионеров на три года до покупки.

Социальный вычет:
✔️обучение ребенка до 24 лет - 110 тыс. руб. (в сумме на обоих родителей в год);
✔️лечение, спорт, обучение, добровольное страхование - 150 тыс. руб. (в год на 1 человека);
✔️дорогостоящее лечение - без лимита, но в пределах уплаченных налогов за год.

Остатки социального вычета не переносятся на следующий год.

Налоговый вычет через Госуслуги 📲

Минцифры России планируют внедрить услугу по получению налоговых вычетов на Госуслугах с 2025 года 💥

➡️ На текущий момент на портале завершается разработка услуг по получению социальных вычетов (образование, здоровье, спорт) и за недвижимость, включая вычет за ипотеку.

#госуслуги #вычет #налоги

Регистрация на вебинар по налоговым изменениям 2025 года 🔥

2025 год почти на пороге👣
А вы знаете о всех главных изменениях в налогах и недвижимости с нового года❓

Сейчас самое время разобраться в вопросе и повысить свою экспертность📝

Приглашаем на важный эфир по теме «Налоговая революция 2025, которая перевернет рынок недвижимости»💥
⏰11 ноября в 11.30 по мск.

После просмотра вебинара вы будете знать:

⚡️ как будут считаться налоги в 2025 году;
⚡️ после какой суммы выручки ИП с УСН будет платить НДС;
⚡️ как будут считаться сроки владения при разделе и объединении жилых помещений;
⚡️ новые правила при продаже долей, полученных при использовании материнского капитала;
⚡️ как налоговая будет сама применять расходы на покупку объектов.

Регистрация и подробности по ссылке 👇
https://barancha.ru/reg-changes25

Отзыв от ученика налоговой школы 🎓

Вопрос налогообложения для Дмитрия, как для профессионального специалиста рынка недвижимости стоял очень остро⚡️

По достижению определенного уровня в риэлторской деятельности он понял, что дальше не может двигаться без знаний по налогам, потому что:

📍неверным ответом может подставить клиента, предоставив некомпетентную консультацию и попасть на большие налоги и штрафы;
📍клиент может уйти к другому специалисту, который разбирается в этом вопросе.

На бесплатных и платных вебинарах получил большое количество информации, которая оказалась очень полезной🔥

После чего принял решение пройти обучение полностью, чтобы закрепить все знания и получить документ, подтверждающий квалификацию - удостоверение 📄

➡️ В процессе обучения, понял, что многого еще не знает, хотя считал, что обладает достаточным количеством информации по данной теме.

В результате обучения Дмитрий подтянул недостающие знания в области налогов в недвижимости📚 Стоимость обучения показалась несоизмеримой за то количество информации, которое он получил💥

📹 Полный видео отзыв Дмитрия вы можете посмотреть по ссылке - https://vk.com/video-211537830_456239253


Хотите, как Дмитрий стать высококвалифицированным специалистом в области налогов и подтянуть знания❓Ждем вас на уроках в нашей школе 💼⤵️
https://barancha.ru/agent

​​Налоговые изменения 2025 года 💥

📝 12 июля 2024 г. был подписан закон № 176-ФЗ о существенных поправках в налоговое законодательство.

Налоговые изменения, которые повлияют на рынок недвижимости ⚡️Многие из них вступят в силу уже с 2025 года.

Риэлтору важно знать о налоговых изменениях, чтобы быть в курсе всех поправок в законодательстве и грамотно применять их на практике 👥

Эти знания позволят:
✔️ снизить риски для себя и своих клиентов;
✔️ повысить свою экспертность и конкурентоспособность на рынке.

Настало время подробно разобраться в изменениях 🔥

Какие изменения будут ⁉️Как избежать потерь и использовать новые возможности⁉️

Разберем на вебинаре «Налоговая революция 2025, которая перевернет рынок недвижимости» 🚀

Эфир состоится «11» ноября 2024 года в 11.30 по мск ⏰

Регистрация и подробности по ссылке 👇
https://barancha.ru/reg-changes25

После просмотра вебинара вы:
📍будете знать о всех грядущих налоговых изменениях;
📍сможете спланировать свою деятельность работы с учетом новых реалий;
📍поможете своим клиентам избежать проблем с налоговыми органами.

​​Наследство и налоги. Ошибки, которые допускают все⚡️

Часто в наследство людям достается имущество 🏘 И многие наследники после оформления собственности сразу продают квартиру, не задумываясь о налогах, которые нужно будет уплатить после продажи.

Кто-то считает, что продажа наследственного имущества не облагается налогами, кто-то полагает, что несовершеннолетние дети, как наследники не должны платить налоги, а кто-то вообще не думает о налогах🤷‍♂️

И в какой-то момент наследник получает письмо от налоговой📨 с предложением подать декларацию и уплатить налог💰
В таких случаях налогоплательщики впадают в ступор и не понимают, как себя вести и что делать 🤔

Для того, чтобы разобраться в этом вопросе, приглашаем вас принять участие на вебинаре 🔥

⏰ 05 ноября 2024 г., в 11-00 мск
📝 Тема: «Наследство и налоги. Ошибки, которые допускают многие»

В эфире вы узнаете:

📄 как считаются сроки владения при наследовании недвижимости;
📄 есть ли отличия в исчислении сроков при получении наследства по закону, завещанию, по решению суда;
📄 как используется вычет 1 млн. и 250 тыс. при продаже наследственного имущества;
📄 в каких случаях наследники смогут уменьшить свою налоговую базу на расходы наследодателя;
📄 как считать срок владения, если наследственное имущество это не собственность, а право требования по ДДУ.

Регистрация на эфир по ссылке👇🏽
https://barancha.ru/taxes-mistakes

Программа Закрытого клуба на ноябрь 📑

Каждый месяц в Закрытый клуб риэлторов мы приглашаем известных специалистов в сфере недвижимости для разбора актуальных и важных тем 📖

Приглашенным спикером закрытого клуба в ноябре станет Екатерина Осина - эксперт по возврату налоговых вычетов🔥

Эфир состоится 13 ноября в 11.00. по мск
Тема «Особенности декларирования социальных налоговых вычетов и как ими можно уменьшить налоги при продаже недвижимости»💥

В эфире вы узнаете:
✅ какие бывают налоговые вычеты;
✅ кто может воспользоваться налоговыми вычетами и как;
✅ нюансы возврата социальных вычетов;
✅ кому положен стандартный вычет за детей;
✅ как вернуть больше денежных средств из ФНС (лайфхаки от практика);
✅ распространённые ошибки при возврате налоговых вычетов;
✅ задачки для закрепления материала.

18 ноября в 11.00 Вадим Баранча выйдет в эфир с участниками клуба обсудить текущие темы и душевно поговорить обо всем💥

26 ноября в 11-00 (мск) - эфир Вадима Баранча 🔥
Тема «Самозанятость или ИП: что выбрать риэлтору в 2025 году?»

На вебинаре узнаете:

✅ режим НПД (правила и ограничения);
✅ риэлтор как Самозанятый (нюансы работы);
✅ риэлтор ИП с УСН (новые лимиты и НДС);
✅ сотрудничество с Агентством недвижимости (как оформить отношения).


Если вы не являетесь участником закрытого клуба, но прошли наше обучение по программе «Налоги для риэлтора» по любой из ступеней и хотите оформить подписку на «Закрытый клуб», напишите нам в комментариях, с вами свяжется менеджер и поможет стать его участником 💫
_

Закрытый клуб – это элитное сообщество, в которое можно попасть после прохождения нашего обучения по программе «Налоги для риэлтора» по любой из ступеней. Никаких «левых» людей, только наши ученики, которые прошли обучение и у которых есть понимание основ налогообложения и даже больше👍🏼

Закрытый клуб находится на платформе Telegram.

Закрытый клуб это:

☘️ два прямых эфира в месяц от Вадима Баранча (один - личный, второй совместно с приглашенным экспертом). Записи эфиров доступны для участников клуба, пока действует подписка;
☘️ полезная и нужная для работы риэлтору информация;
☘️ новости налогового законодательства;
☘️ дополнительный канал в Telegram с письмами Минфина и разъяснениями;
☘️ обмен полезными документами и судебной практикой;
☘️ доступ к Порталу Агента - программе по автоматическому расчету налога по сделке;
☘️ живое общение вместе с Вадимом Баранча (обсуждение вопросов налогообложения, регистрации сделок и пр.).

Новая форма апелляционной жалобы и других документов 📑

Действующая форма апелляционной жалобы утратит силу ❌

С 01 января 2025 года будет действовать новая форма 📄

❗️ФНС утвердила новую форму апелляционной жалобы, порядок ее заполнения и формат подачи.

Изменится количество значений в поле «Предмет обжалования». Сейчас их 4. Будет 18.

Помимо апелляционной жалобы также утверждены новые формы следующих документов:

✔️ходатайства о приостановке рассмотрения жалобы (апелляционной жалобы);
✔️заявления о приостановке исполнения обжалуемого решения;
✔️заявления об отзыве жалобы (апелляционной жалобы);
✔️ходатайства о восстановлении пропущенного срока подачи жалобы;
✔️доп. документов (информации) к жалобе (апелляционной жалобе) и другие.

📃 Приказ ФНС от 02.09.2024 № ЕД-7-9/693@

#изменения #фнс #апелляция #форма

Позиция ФНС по материальной выгоде 👀

Вышла позиция ФНС по вопросу материальной выгоды по жилищному кредиту, заключенному до 31.12.2024 г., которая подтверждает то, о чем мы писали в посте - https://t.me/agentschool/3025 💬

📄 Текст позиции ФНС - https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/15362044/

⚡️Важная информация в области налогов и недвижимости

Делимся с вами полезными постами за октябрь ⤵️

1️⃣ Благодарность от ученицы школы
2️⃣ День рождения у юридической фирмы «Баранча и партнеры»
3️⃣ Применение ИП УСН при сдаче в аренду квартиры
4️⃣ Интересные случаи из практики
5️⃣ Налог на имущество за 2023 год
6️⃣ Ждете момента, когда наступит «лучший» день, чтобы начать учиться?
7️⃣ Важная новость, законопроект принят в 1 чтении
8️⃣ Налоги на проценты по вкладам
9️⃣ На конгрессе вручили удостоверения нашим ученицам
🔟 Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
1️⃣1️⃣ Наша аудитория самая лучшая, отзывы
1️⃣2️⃣ Встреча с участниками Закрытого клуба налоговой школы
1️⃣3️⃣ В каких случаях можно применить налоговый вычет на покупку жилья, если не работаешь
1️⃣4️⃣ Семинар по налогообложению в банке МКБ
1️⃣5️⃣ Освобождение от НДФЛ в части материальной выгоды по жилищным кредитам

Оставайтесь с нами и будьте в курсе самых важных событий и информации в области налогов и недвижимости🔝

Наш Телеграм-канал – отличная возможность быть в курсе актуальной информации и полезных новостей 📑

А также делитесь нашим каналом с вашими коллегами 🙌🏽

Скидка в 10 000 рублей сегодня сгорит 🔥 Успейте воспользоваться❗️

Объявление для учеников налоговой школы 🎓

Напоминаем, что «01» ноября стоимость участия в закрытом клубе повысится и будет стоить 29 500 рублей за 1 год участия.
Для вас наших учеников мы дарим скидку 🎁

🔥 Сегодня последний день, когда вы можете приобрести участие всего за 19 990 рублей за 1 год🔥

Воспользуйтесь возможностью всего за 1666 рублей в месяц!

Вы будете совершенствоваться с каждым днем и иметь под рукой ценные инструменты для работы 💯

Клубная жизнь - это:

✅ доступ к записям более чем 50-ти вебинаров, которые были до вашего вступления в клуб;
✅ ежемесячное бесплатное участие на эфирах от Вадима Баранча и приглашенных экспертов;
✅ закрытое сообщество в Телеграм вместе с сотней ваших коллег с разных уголков страны для общения и обсуждения сделок;
✅ доступ к программе «Портал агента» для автоматического расчета налогов, где необходимо ввести нюансы сделки и система автоматически рассчитает налог к уплате. Это авторская разработка спикера Вадима Баранча;
✅ доступ к отдельному Телеграм-каналу с письмами Минфина, который постоянно пополняется.

👥 В закрытом сообществе также состоят: Вадим Баранча, кураторы налоговой онлайн-школы и специалист по банкротству. Коллеги и кураторы с удовольствием примут участие в обсуждении вашего вопроса и помогут его решить.

P.S. Есть рассрочка на год без переплаты👍

Переходите по ссылке, чтобы забронировать за собой возможность участия по цене с максимальной скидкой ⬇️

https://barancha.ru/managerClub

🎓 Участие в клубе поможет вам лучше разбираться в сложных вопросах. Вы сможете советоваться с коллегами и первыми будете знать о главных и важных нововведениях в налогах и недвижимости.

Помните, востребованный специалист это тот, кто постоянно развивается, повышает свою квалификацию и качественно оказывает свои услуги 🙌

Освобождение от НДФЛ в части материальной выгоды по жилищным кредитам 💸

Владимир Путин подписал новый закон ⬇️

Граждан РФ, взявших жилищный кредит до 2025 года, освободят от уплаты НДФЛ с материальной выгоды в связи с экономией по процентам💥

Льгота касается кредитов и займов на строительство или приобретение жилья, приобретение земельных участков под этим жильем и участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов или займов.

Для получения льготы необходимо соблюсти следующие условия:

1️⃣ кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года включительно.
2️⃣ у заемщика должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.

❗️Но никто не освещает, что эти доходы, полученные в виде материальной выгоды относятся только к лицам, которые признаны взаимозависимыми по отношению (ст. 212 НК РФ📗):

✅ к налогоплательщику либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
✅ к работодателю налогоплательщика (вступает в силу с 01.01.2025г. ФЗ от 08.08.2024г. № 259-ФЗ).

Т.е. по факту получается, что от уплаты НДФЛ в виде материальной выгоды освобождаются сотрудники банка и их учредители. Обычных граждан, взявших кредит на выгодных условиях, данный закон не касается, поскольку при отсутствии взаимозависимости они вообще не обязаны платить налог с материальной выгоды.

📄 ФЗ от 29.10.2024 № 362-ФЗ «О внесении изменений в части 1 и 2 НК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

#нкрф #изменения #фз #налоги #матвыгода

🔥Вчера президент России подписал Закон 362-фз от 29.10.2024 об освобождении от НДФЛ материальной выгоды, если кредит получен до 31.12.2024, но при соблюдении определенных условий в части прав на покупной вычет.

💥Сегодня в 11-00 (мск) проведу в закрытом Клубе прямой эфир, на котором обсудим итоги конгресса, а также данные изменения.

⚡️Всех участников Клуба жду в эфир!

Сегодня состоялся семинар по налогообложению в банке МКБ 🏦

Присутствовало около 80 человек 🔥

На семинаре разобрали вопросы по:

✅ новым ставкам НДФЛ при продаже и дарении недвижимости в 2025 году;
✅ налоговой нагрузке при переуступках и аренде (ставки от 13% до 22%);
✅ налогообложению загородной недвижимости;
✅ новому порядку расчета сроков владения и сделкам с материнским капиталом;


Тема налогообложения очень важна❗️Всё то, о чем мы твердили в 2016, 2017, 2018 гг. и на что все смеялись вокруг, говоря такого никогда не будет, произошло⚡️

Налоговые органы пристально следят за всеми сделками и активно выписывают штрафы и требования нарушителям 📝

Это значит, что у государства есть определенные цели, которые они достигают посредством сбора налогов с граждан 👥

Чем раньше вы изучите тему налогов в недвижимости, тем легче вам будет работать на рынке недвижимости💥

Повышайте квалификацию своих знаний, изучайте налоги вместе с нашей школой 💼
https://barancha.ru/agent

В каких случаях можно применить налоговый вычет на покупку жилья, если не работаешь ⁉️

Не имея трудового договора, вычет можно получить в следующих случаях:

1️⃣ При возврате НДФЛ за предыдущие годы, когда были облагаемые доходы и если ранее его не подавали. Заявить вычет можно в течении 3-х лет. Например, гражданину в 2024 году можно вернуть НДФЛ за 2023, 2022 и 2021 года.

2️⃣ При покупке жилья пенсионером можно вернуть НДФЛ за год покупки и 3 предыдущих года. Так, если пенсионер приобрел жилье в 2023 году, но при этом в период с 2020 по 2022 года он еще работал, то он имеет право в 2024 году вернуть этот налог несмотря на то, что право на вычет появилось только в 2023 году. То есть пенсионер фактически может вернуть налог за 4 года.

3️⃣ При получении других доходов, облагаемых НДФЛ. Например, продажа жилья ранее минимального срока владения или при получении процентов по вкладам сверх лимита.

4️⃣ Есть бизнес ИП на ОСНО, т.к предприниматель платит с доходов НДФЛ и имеет право на те же вычеты, что и обычные физические лица.

🔥Ну и конечно не забываем, что налоговые вычеты могут применять только налоговые резиденты России.

#ндфл #налоги #вычет

Встреча с участниками Закрытого клуба налоговой школы 💼

После завершения конгресса в Москве состоялась офлайн встреча с участниками Закрытого клуба 🔥

Мы собрались в уютном ресторане и душевно разговаривали обо всём 😁

🎂 Фирменный торт с логотипом Закрытого клуба был сюрпризом для всех участников.

🎓 В закрытом клубе состоят те выпускники, кто прошел обучение по программе «Налоги для риэлтора» и продолжает повышать квалификацию поскольку в клубе разбираются интересные и сложные ситуации по налогообложению, а также приглашаются для выступления эксперты по различным направлениям в сфере недвижимости 🔝

💥Также клуб это сообщество единомышленников, которые не хотят пускать «на самотек» дела своих клиентов, а помогают им не только на сделке, но и в отношениях с налоговой.

Прошли наше обучение и тоже хотите стать участником Закрытого клуба❓Пишите в комментариях, мы с вами свяжемся и расскажем подробности участия 💬

Наша аудитория самая лучшая 🔥

Многие оставили след в налоговой истории в виде мини-отзывов ⚡️ Спасибо за высокую оценку нашего продукта 💼 Работаем для вас 💥

Независимо от ставки ЦБ люди всё равно будут улучшать свои жилищные условия (с ипотекой или без нее), а значит налоги были, есть и будут🔥Прокачивайте свои знания. Изучайте налоги 📗

А наша школа вам в помощь 💥

Ждем всех на уроках в налоговой школе 💼⬇️
https://barancha.ru/agent

Live stream finished (15 minutes)

Live stream scheduled for Oct 24 at 12:00

Live stream started

❗️Участникам розыгрыша на Конгрессе

Напоминаем, что сегодня в 15.00 на стенде налоговой школы состоится розыгрыш подарков🎁 среди тех, кто опустил визитки в наш барабан 🔥

Мы разыгрываем:

1️⃣ место - обучение по ступени Базовый флагманского курса "Налоги для риэлтора" (1 победитель).

2️⃣ место - 2 фирменных повербанка (2 победителя).

3️⃣ место - комплект, состоящий из 3 онлайн-семинаров по налогам (3 победителя).

Ждем вас на нашем стенде. Вы еще можете принять участие в розыгрыше 💥

Семинар по налогам на Конгрессе успешно завершился 👏

После семинара люди остались задать вопросы и мы решили сделать фото на память 📸

А чтобы вопросов по налогам у вас оставалось меньше, рекомендуем пройти обучение в нашей школе 💼
https://barancha.ru/agent

Так вы повысите свою квалификацию и доверие в глазах клиентов 🔥Мы даем востребованные знания, которые помогут вам выйти на новый уровень ⚡️

Семинар по налогам на Конгрессе ⚡️

Завтра 24 октября с 09.00 до 11.00 на Конгрессе в Москве состоится семинар 🔥

Тема «Налогообложение в сфере недвижимости: от законодательных инициатив до судебных практик»💥

Для вас выступят 4 спикера с важными темами ⬇️

👤 Яковлев Михаил - Допрос риэлтора в ФНС. Как защитить своего клиента?

👤 Макурова Татьяна - Неурегулированные противоречия и пробелы налогового законодательства в сфере недвижимости. Влияние на сделки.

👤 Баранча Вадим - Новые правила в налогообложении сделок в 2025 году.

👤 Гибнер Татьяна - Последствия предпринимательской деятельности с недвижимостью: влияние на сроки и расходы при продаже. Судебная практика.

Вход свободный. Ждем всех 🤝

📌 Семинар будет проходит в зале CAPITAL GROUP. Ниже наглядные видео, как найти зал, если идти от стенда Школы.

Если вы идете от входа в Гарден Плаза, то двигайтесь к залам «Реки».

На конгрессе вручили удостоверения нашим ученицам 🎓

Они успешно прошли обучение и сдали итоговое тестирование📝

Хотите повысить свою квалификацию и стать востребованным специалистом за счет полученных знаний❓

Ждем вас на обучении в налоговой школе 💼 ⬇️
https://barancha.ru/agent

Приходите на стенд Налоговой школы за подарком 🎁

Как нас найти показали на видео 📹

На стенде вы сможете поучаствовать в розыгрыше и выиграть ценные подарки 🔥

Ждем вас🤝

Международный Московский конгресс. День 1💥

Тренинг Вадима Баранча и Олеси Бухтояровой начнется ровно в 11.30 🔥

📍Ждем вас в зале "Селенга"

Московский Международный жилищный конгресс 🔥

Стартует уже завтра ⚡️

В рамках конгресса 21 октября (понедельник) состоится тренинг Вадима Баранча и Олеси Бухтояровой💥

С 11.30 до 13.30 Олеся Бухтоярова
С 14.30 до 16.30 Вадим Баранча
С 17.00 до 18.00 Олеся Бухтоярова
С 18.00 до 19.00 Вадим Баранча

Вадим Баранча:

1. Работа риэлтора в качестве управляющего активами клиента, оптимизация налогообложения.
2. Как оформлять отношения с собственниками, чтобы не платить налог дважды при сдаче в аренду.
3. Подводные камни сделок с коммерческой недвижимостью.
4. Почему при дарении может возникнуть налог, даже если подарил близкий родственник.
5. Продажа после установленного срока и доначисление налогов.
6. Частые ошибки риэлторов на загородном рынке и при работе с маткапиталом.
7. Мифы о налоговых вычетах.

Олеся Бухтоярова:

Роковые ошибки при проверке объектов недвижимости. Сложные схемы по оценке рисков с учетом современного законодательства.

1. Как совершать сделки с государственными служащими и «иностранными агентами». Есть ли риски у покупателей? Судебная практика.
2. Частые ошибки риэлторов при оценке рисков при продаже и покупке объектов недвижимости. Реальные кейсы со всей страны.
3. Законы 2024 года, которые повлияли и повлияют на рынок недвижимости в 2025 году.
4. Судебная практика по скрытым дефектам объектов недвижимости.
5. Участие риэлтора в судебных процессах. Судебная практика.

Ждём всех 🤝

Подробности по ссылке 👇
https://realcongress.ru/barancha-bukhtoyarova.html

Налоги на проценты по вкладам💰

С 1 января 2021 г. доходы в виде процентов, полученные по вкладам (остаткам на счетах) в банках, находящихся на территории РФ облагаются НДФЛ в соответствии со статьей 214.2 НК РФ 📗

Граждане в этом году впервые получили налоговые уведомления с расчётом НДФЛ с доходов, полученных в виде процентов по вкладам в российских банках 🏦

Налог рассчитывается автоматически на основе информации от банков и Агентства по страхованию вкладов.

На 2️⃣0️⃣2️⃣3️⃣ год необлагаемый минимум = 150 тыс. рублей.

💰Сумма налога исчисляется только сверх суммы необлагаемого минимума.

📆 Сроки оплаты не позднее 2 декабря ( т.к. 1 декабря - выходной день).

Есть те, кто уже получил уведомление по налогам на вклады❓ Делитесь в комментариях 💬

ВАЖНАЯ НОВОСТЬ❗️

Принят в 1-м чтении законопроект, по которому ИП с УСН с выручкой до 60 млн.руб. могут НЕ составлять счета-фактуры с фразой "БЕЗ НДС".

А вот коэффициент дефлятор хотят сделать в 2025 году 1.
То есть лимиты фактически НЕ будут увеличиваться на коэффициент, поскольку он равен 1.

📃Текст законопроекта - https://sozd.duma.gov.ru/bill/727330-8

#законопроект #ип #усн

Ликбез по налогам: как риэлтору спасти клиента от миллионных налогов в 2025 году⚡️

2-й день марафона завершился 🔥

Завтра нас ждет 3 день ⬇️

Тема эфира «Законные и незаконные способы оптимизации»:

📚занижение и его последствия для сторон сделки;
📚способы выявления занижения по сделкам;
📚применение вычетов для законного уменьшения налогов.

Присоединяйтесь, программа марафона и регистрация по ссылке👇
https://barancha.ru/reg-marathon-taxes


📼 Запись эфира 2-го дня появится на платформе Геткурс в течение 24 часов, уведомим вас об этом отдельным письмом на почту.

⏰ Через 5 минут начинаем. Вы готовы?

2-й эфир онлайн-марафона «Ликбез по налогам: как риэлтору спасти клиента от миллионных налогов в 2025 году» 💥

Подключайтесь, чтобы проверить связь👇
https://barancha.ru/enter-veb-marathon-taxes

УЖЕ ЧЕРЕЗ ЧАС ⏰!

Состоится 2 день онлайн-марафона «Ликбез по налогам: как риэлтору спасти клиента от миллионных налогов в 2025 году» 🔥

15.00 по мск ⏰

Тема «Полное освобождение от налога»💥

В эфире разберем:

📚новые правила освобождения от налога по сроку владения;
📚безналоговая продажа в пределах фиксированного вычета;
📚нюансы освобождения от налога по закону 382-ФЗ.

Вы можете приобрести участие по ссылке 👇🏽
https://barancha.ru/reg-marathon-taxes

Всех благодарю за участие!
Запись эфира с Ильей Васильчуком будет размещена в Клубе сегодня.

Live stream finished (1 hour)

Эфир с Ильей Васильчуком начался.

Вход по кнопке выше (ВСТУПИТЬ).

Вопросы спикеру вы можете задать в Комментариях под эти сообщением 👇👇👇

Live stream started

Live stream scheduled for Oct 17 at 09:00

В нашем Телеграм-канале состоится эфир с приглашенным спикером💥

👤 Илья Васильчук (@vasilchuk_mfc) - судебный юрист и эксперт по безопасности электронных сделок🔥

Тема «Бабушки 007 или сделки с продавцом находящемся под контролем телефонных мошенников. Способы выявления, правовые последствия, новая судебная практика»⚡️

В эфире рассмотрим:

1. Рейтинг вероятности совершения преступлений с недвижимостью.
2. Новые технологии кибермошенничества на рынке недвижимости.
3. Социальную инженерию, технологии и схемы.
4. Новую судебную практику.
5. Способы защиты.

🎞 Запись будет доступна только участникам закрытого клуба.

​​ЛИКБЕЗ ПО НАЛОГАМ НАЧНЕТСЯ ЧЕРЕЗ 2 ЧАСА 💥

Прямой эфир 1-го дня начнется в 15.00 ⏰

16-18 октября 📆

Нас ждут 3 насыщенных дня и 3 важные темы 🔝

1 день «Налоговый статус и ставки»:

📚налоговый статус продавцов и контроль налоговой за нерезидентами;
📚налоговые ставки при продаже недвижимости в 2025 году;
📚новые правила проверок налоговой по сделкам с недвижимостью.

2 день «Полное освобождение от налога»:

📚новые правила освобождения от налога по сроку владения;
📚безналоговая продажа в пределах фиксированного вычета;
📚нюансы освобождения от налога по закону 382-ФЗ.

3 день «Законные и незаконные способы оптимизации»:

📚занижение и его последствия для сторон сделки;
📚способы выявления занижения по сделкам;
📚применение вычетов для законного уменьшения налогов.

🔥Вы еще можете присоединиться 🔥

Успейте занять свое место по ссылке 👇
https://barancha.ru/reg-marathon-taxes

❗️НАПОМИНАНИЕ❗️

Завтра 17 октября в 12.00. по мск

В нашем Телеграм-канале состоится эфир с приглашенным спикером💥

👤 Илья Васильчук (@vasilchuk_mfc) - судебный юрист и эксперт по безопасности электронных сделок🔥

Тема «Бабушки 007 или сделки с продавцом находящемся под контролем телефонных мошенников. Способы выявления, правовые последствия, новая судебная практика»⚡️

В эфире рассмотрим:

1. Рейтинг вероятности совершения преступлений с недвижимостью.
2. Новые технологии кибермошенничества на рынке недвижимости.
3. Социальную инженерию, технологии и схемы.
4. Новую судебную практику.
5. Способы защиты.

🎞 Запись будет доступна только участникам закрытого клуба.

Ликбез по налогам стартует уже завтра🔥

Регистрация на трёхдневный налоговый онлайн-марафон завершается ❌

Но вы еще успеваете присоединиться💥

«Ликбез по налогам: как риэлтору спасти клиента от миллионных налогов в 2025 году»⚡️

📆 С 16 по 18 октября.
Каждый день прямой эфир в 15.00

📚 3 дня - 3 темы.
📝 Домашнее задание после каждого дня марафона на усвоение материалов.
📼 Доступ к записи на 6 месяцев.
📃 Для участников всех дней марафона выдаём электронный сертификат.

Программа марафона и регистрация по ссылке, успевайте 👇
https://barancha.ru/reg-marathon-taxes

Знания с онлайн-марафона помогут вам:

✅ «не плавать» в налоговых изменениях 2025 года;
✅ оптимизировать налоги к уплате;
✅ экономить денежные средства клиентов.

Ждете момента, когда наступит «лучший» день, чтобы начать учиться❓

Пока вы думаете, остальные уже сделали правильный выбор и достигли крутых результатов ⤵️

До обучения:
➡️ знала информацию в общих чертах, но было не понятно, как ее применить на практике.

На обучении:
➡️ получила много информации, которой раньше не знала;
➡️ чем больше проходила уроков, тем меньше оставалось страха сказать клиентам что-то неправильно.

После обучения:
✅ появилась уверенность в знаниях, активно применяет полученные знания на практике;
✅ планирует открыть свой офис;
✅ рада, что выбрала именно нашу школу.

Налог на имущество за 2023 год 💸

📝 Налоговые уведомления содержат расчет налогов на имущество физических лиц за налоговый период 2023 года, в котором отображается :

✔️налог на имущество физических лиц;
✔️транспортный налог;
✔️земельный налог;
✔️НДФЛ (в отношении доходов, по которым он не был удержан).

Рассмотрим налог на имущество ⤵️

Для расчета налога за 2023 года применена кадастровая стоимость объектов недвижимости. Для исчисления налога использованы следующие коэффициенты:
 
➡️ 10% ограничения роста налога по сравнению с предшествующим налоговым периодом — для регионов, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий и последующие годы;
➡️ 0,6 в отношении объекта налогообложения, образованного начиная с четвертого налогового периода;
➡️ 0,6 (в 2023 году был 0.4) — для Севастополя, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий год.
 
Также применены изменения в системе налоговых ставок и льгот в соответствии с нормативными правовыми актами муниципальных образований (законами городов федерального значения) по месту нахождения объектов налогообложения.
 
📆 Срок уплаты не позднее 2 декабря 2024 года (т.к. 1 декабря приходится на выходной).

#налог #имущество