Проверка объектов недвижимости с Олесей Бухтояровой

Напоминаю о том, что в моем Клубе риэлторов каждый месяц кипит работа 🔥

📍 Каждый месяц я провожу внутри Клуба закрытые обучения на самые актуальные темы.

Каждый день мы решаем коллективно вопросы из вашей практики, резидентов клуба поддерживают кураторы, я даю свои рекомендации.

Это площадка, на которой вы можете быть со мной в контакте каждый день!

Приглашаю вас вступить в клуб - https://bogen.tilda.ws/clubrielt

🔸 Обучение в декабре - "Налоги 2025" с опытным спикером по налогам Веславой Шамрей

1. Изменения в налоговом законодательстве уже вступившие в силу и действующие "задним числом" с 2023 года.
2. Изменения связанные с расчетом минимального предельного сорока владения.
3. Дополнительные права регионов.
4. Новые ставки НДФЛ.
5. Материальная выгода.
6."Налоговый кэшбэк"

🔸 Обучение в январе - "Законы и тренды 2025" лично со мной

1. Законы 2024 года и Законы 2025 года как она повлияли и повлияют на рынок недвижимости
2. Ключевые тренды 2025 года при оценке рисков при проверке недвижимости

Условия и подробная информация о Клубе - https://bogen.tilda.ws/clubrielt

Уже сегодня встречаемся на бесплатном вебинаре «Межевание и регистрация загородной недвижимости» по актуальным вопросам загородной недвижимости!

🔥 Я устрою «опрос с пристрастием» в мире загородки: пригласила кадастрового инженера, который ответит на ваши вопросы

📌 10 декабря в 10:00 мск. Записи не будет, поэтому освободите время для новых знаний!

В программе:

▪️ Как лучше регистрировать дом: через «дачную амнистию» или уведомительным путем? Какие риски при регистрации упрощенным порядком?
▪️ Регистрация строений – пошаговые действия.
▪️ Регистрация реконструкции дома, изменения площади – как это делать?
▪️ Вместо доли дома – жилой блок. Порядок действий.
▪️ Какие самые распространенные косяки в межевании и постановке домов на учет делают геодезисты? Как их выявить: куда смотреть, на что обращать внимание?
▪️ Способы исправления межевых ошибок: через заявление / соглашение, через суд

Зарегистрируйтесь прямо сейчас!

♾️ Подробная информация и запись по ссылке - https://bogen.tilda.ws/kadastr

А вы хотите научиться работать со сложными сделками и зарабатывать на этом?

Стартовал мой новый марафон «Юридическое лечение объектов недвижимости»!

Еще есть возможность запрыгнуть в последний вагон и присоединиться к нам ✅

📌 25-29 ноября, в 11:00 мск. Вы сможете посмотреть в записи, если не сумеете присутствовать онлайн.

В программе:

✅ Юридическое лечение объектов недвижимости с наложением обременений службой судебных приставов
✅ Юридическое лечение загородной недвижимости
✅ Когда судиться, а когда договориться: медиация в
недвижимости
✅ Можно ли вылечить продавца? Дееспособность и
ограничение дееспособности
✅ Лечение объектов недвижимости с несовершеннолетними

Жду вас! Подробная информация и запись на марафон по ссылке - http://bogen.tilda.ws/urlechenie

Что умеет отличный риэлтор?

Хороший специалист умеет проверять объекты и выявлять риски, чтобы уберечь клиента от опасной сделки. Отличный специалист знает, когда риски можно обуздать и направить на свои цели, а также как продать то, что кажется на первый взгляд безнадежным и от чего большинство риэлторов отказались бы.

БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ УЖЕ СЕГОДНЯ 👇

📌 Бесплатный мастер-класс «Проверить и обезвредить: безопасность сделок с недвижимостью»
🗓 12 ноября 11:00 мск

Вы поймете, что можно покупать, а что можно «полечить», чтобы можно было купить или продать.

Программа:

1. Мнимые («липовые сделки») сделки в переходах права
2. Покупатели становятся жертвами мошенников при покупке объектов недвижимости. Как этого можно было избежать? И можно ли?
3. Банкротство супруги предыдущего собственника при проверке объектов недвижимости
4. ДДУ, исполнительное производство, запрет на регистрационные действия.
5. Исполнительное производство, просрочки по БКИ
6. Покупка земельного участка, процедура банкротства продавца
7. Покупка по доверенности у пожилого продавца
8. Субсидиарная ответственность предыдущего собственника. Это лечится?
9. Выписка из муниципальной квартиры для последующей приватизации (подготовка помещения к продаже)

Успейте зарегистрироваться 👇

📎 Регистрация здесь - https://bogen.tilda.ws/defuse

Говорим про аренду уже завтра! Бесплатный вебинар ✅

Мы приглашаем вас на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар, где поговорим о юридических нюансах аренды/найма.

▪️ Договорное право
▪️ Судебные споры
▪️ Налоги
▪️ Ответственность нанимателя

И многие другие ПРАКТИЧЕСКИЕ вопросы ✅

📌 14 октября в 11:00 мск

Мы пригласили опытных спикеров, которые дадут новый угол обзора на такие сделки. Мы подтянем ваши знания об аренде/найме, чтобы вы были во всеоружии.

К вашим знаниям технологии сделки добавятся твердые знания о юридических нюансах, чтобы понимать об аренде все ✅

Регистрируйтесь на вебинар ⬇️⬇️⬇️

https://bogen.tilda.ws/arenda

Бесплатный мастер-класс по проверке объектов недвижимости ‼️

За свою практику я и моя команда составили более 1000 юридических заключений, и я выработала определённый алгоритм, правила общения с клиентами, создала базу контактов и я готова поделиться своими наработками с вами 🚀

➡️ Приглашаю вас на БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС по проверке объектов недвижимости
🗓️ 9 октября в 11:00 мск

В программе бесплатного мастер-класса:

✅ Обсудим, почему только специалист по недвижимости может проверять объекты недвижимости качественно

Судебные споры с "центр недвижимости от сбербанка" в рамках оказания юридической услуги клиентам.

✅ Разберем некоторые случаи из практики, с которыми может столкнуться риэлтор,  и как это проверять.

✅ Поймем, в каком виде представлять заключение клиенту

Рекомендуемые формулировки в информационных письмах, юридических заключениях, заявлениях о рисках, снимающих ответственность с риэлтора, юриста.
 
Подробная информация и регистрация здесь - https://bogen.tilda.ws/check

‼️ Только живая трансляция
➡️ Необходимо зарегистрироваться, чтобы хватило места на вебинаре
🔗 Делитесь ссылкой с коллегой

ПОВТОР бесплатной практики проверок недвижимости

Коллеги, вчера провели отличный бесплатный вебинар - "Практика проверок объектов недвижимости". Вы знаете, я не умею делать короткие и бестолковые вебинары, видимо, генетически так не заложено)) И сейчас, конечно, не исключение - 3 часа отборного контента, кейсы из практики. А чего только стоила тема мошенничества и судебной практики по нему! 🔥

По многочисленным просьбам провожу повтор, 2 времени на выбор для вашего удобства:

▪️ 1 октября в 11:00 и 18:00 мск

О чем будем говорить:

📌 Мошенничество в недвижимости, как вычислить и как защищаться, судебная практика
📌 Предпринимательские аферы
📌 Наследственные риски и судебные разбирательства
📌 Случай со специальном счетом С и супругом-гражданином недружественной страны
📌 Продавец 69 лет с просрочками по кредиту и исполнительными производствами - как это покупать?

И новинка, о которой мы поговорили - РЕЕСТР ЭЛЕКТРОННЫХ ПОВЕСТОК ‼️

Это последняя возможность окунуться в эту тему со мной. Каждый вебинар я готовлю новый контент и повторяться не буду.

Регистрация здесь 👇👇👇

https://bogen.tilda.ws/inspection-practice

Бесплатный вебинар «Практика проверок объектов недвижимости».

Я расскажу, как проверку объектов недвижимости строю я и на какие особенности проведения сделок в 2024 году стоит обратить внимание.

🗓️ 26 сентября в 11:00 мск

В программе:

➡️Мошенничество в недвижимости, как вычислить и как защищаться, судебная практика
➡️ Предпринимательские аферы
➡️ Наследственные риски и судебные разбирательства
➡️ Случай со специальном счетом С и супругом-гражданином недружественной страны
➡️ Продавец 69 лет с просрочками по кредиту и исполнительными производствами - как это покупать?

А также поговорим про РЕЕСТР ЭЛЕКТРОННЫХ ПОВЕСТОК ‼️ Нововведение даёт нам новые критерии проверки и особенности проведения сделок.

Без записи, только живая трансляция и максимум вашего внимания ✅

Не пропустите обучение.

Регистрация здесь 👇👇👇

https://bogen.tilda.ws/inspection-practice

Осталось меньше чата до истечения промокода на марафон по проверкам ‼️

Для вас действует промокод на скидку 10% ✅ Действует сегодня до 23:59 мск последний день! Кодовое слово:

ПРОВЕРКА

(вводить большими буквами в поле промокод на этапе оплаты)

👉 Жду вас! Запись на марафон по ссылке - https://bogen.tilda.ws/marafon_practic

Важное предложение для вас 👇

Я приглашаю вас на марафон «Говорим и показываем: практическая проверка рисков недвижимости»

📅 12-16 сентября
➡️ https://bogen.tilda.ws/marafon_practic

Разберём наследство, банкротство, субсидиарку, психиатрию, выписку-прописку. Все главные риски недвижимости 📌

За 5 дней вы повысите свои навыки проверок и научитесь быстро и качественно выявлять самые распространенные на рынке риски.

⭐️ А также я дам инструменты защиты сделки, которые вы сможете сразу внедрить в свою работу.

Для вас действует промокод на скидку 10% ✅ Действует сегодня до 23:59 мск последний день! Кодовое слово:

ПРОВЕРКА

(вводить большими буквами в поле промокод на этапе оплаты)

👉 Жду вас! Запись на марафон по ссылке - https://bogen.tilda.ws/marafon_practic

📌 КАК ПОЛУЧИТЬ ЗАПИСЬ?

Все участники нового марафона «Говорим и показываем: практическая проверка рисков недвижимости» https://bogen.tilda.ws/marafon_practic, которые купят тариф "Профи", получат подарок - запись этого вебинара и раздаточный материал на почту.

⭐️ Приглашаю Вас на марафон «Говорим и показываем: практическая проверка рисков недвижимости» https://bogen.tilda.ws/marafon_practic, где за 5 дней вы повысите свои навыки проверок и научитесь быстро и качественно выявлять самые распространенные на рынке риски.

За дни марафона вы получите конкретные алгоритмы по работе с риском, узнаете современную судебную практику, вы увидите практическую работу с сервисами по проверкам на практических кейсах ✅ Будет показана в режиме реального времени работа с базами и сервисами, вы увидите на живых примерах, как это – быстро и точно выявлять опасность.

⭐️ Марафон будет построен по системе ежедневных вебинаров с презентациями и живой демонстрацией проверки.

Для участников вебинара предусмотрен промокод ✅ Действует сегодня и завтра (09.09 и 10.09 до 23:59 мск).

скидка 10% на любой тариф марафона

ПРОВЕРКА

(вводить большими буквами в поле промокод на этапе оплаты)

👉 Жду вас! Запись на марафон по ссылке - https://bogen.tilda.ws/marafon_practic

Добрый день, коллеги!
Спасибо, что посетили мой вебинар.

Раздаточный материал выше 👆

Скачать его можно сегодня и завтра.

Не забудьте подписаться на эту группу.

Бесплатный вебинар по безопасности недвижимости ✅

Коллеги, добрый день! Это Олеся Бухтоярова, ваш эксперт по сделкам с недвижимостью 🤝

Уже 03.09 я вас жду на открытом обучении, где вы сможете взять для себя новые знания и инструменты для безопасности сделок 📌

▪️ Бесплатный вебинар «Проверка объектов, разводы, кредиты и другие»
📅 3 сентября 11:00 мск

В программе:

1. БАНКРОТСТВО ПРОДАВЦОВ И ПРЕДЫДУЩИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ

• Что изменилось в законе о банкротстве: нововведения 2024 года;
• Когда у должника могут забрать единственное жилье? Свежие примеры из судебной практики;
• Банкротство и ипотека в 2024 году;
• Брак и банкротство: на что стоит обратить внимание в 2024 году?

2. КОГДА ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ИМУЩЕСТВА НЕ БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ ДОБРОСОВЕСТНЫМ. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.

3. ПРОВЕРКА БРАЧНОГО ДОГОВОРА.

4. КАК ДЕЛЯТСЯ КРЕДИТЫ ПРИ РАЗВОДЕ:

• Кто-то из супругов взял кредит до свадьбы;
• Один из супругов погасил кредит после развода;
• Срок исковой давности по кредитам;
• Супруги разъехались, но не развелись;
• Развелись, а кредит не выплатили;
• Что делать, если один супруг втайне взял кредит?
• Что делать, если брак гражданский?
• Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму?

5. УРОВНИ ПОСЛЕДСТВИЙ НЕКАЧЕСТВЕННОЙ ПРОВЕРКИ ОБЬЕКТОВ.

Скорее записывайтесь на вебинар, чтобы не пропустить горячие темы - https://bogen.tilda.ws/divorce

Коллеги, поступили сообщения о создании клона моей личной страницы и телеграм канала. Это мошенники.

Я не принимаю оплату на карту, не занимаюсь «инвестированием», не беру клиентов на такие схемы.

Моя деятельность юридическая и обучающая.

Мои официальные способы связи в телеграм:

▪️ Канал @bezdelkabuh
▪️ Личная страница @Olesya3367418
▪️ Мои сайты: bezdelka.ru, bogen.tilda.ws

Будьте внимательны и не переводите деньги мошенникам!

Если вас добавляют в такие группы, пожалуйтесь на них в поддержку - ненастоящий аккаунт.

СОЦСЕТИ ДЛЯ СВЯЗИ

Коллеги, напоминаю, что у меня есть и другие социальные сети.

Давайте оставаться на связи.

▪️Все актуальные ссылки - https://bogen.tilda.ws/olesya

Поездка в Казань с Олесей Бухтояровой ✈️

Здравствуйте!

Мы придумали новый формат, где вы можете отправиться в настоящее путешествие с Олесей Бухтояровой, основателем школы «Безопасная сделка» ✅

Тёплое общение, неформальная обстановка и возможность пообщаться с Олесей лично. Уникальная возможность 🎊

Приглашаем вас отправится с нами!

📌 18-20 сентября

В программе:

▪️ 1 день: ужин в татарской деревне, ночная экскурсия по Казани
▪️ 2 день: старинный уездный город Свияжск, национальная деревня с мастер классом по приготовлению вкусной татарской еды-квстыбый, Раифский Богородицкий монастырь
▪️ 3 день: обзорная экскурсия по Казанскому Кремлю, свободное время, отъезд

Нас ждет много новый впечатлений, тёплый прием от нашего куратора Нелли, новые впечатления и дружеская атмосфера 🎊

Включено в стоимость:

▪️ Проживание в центре города Казань, 2 ночи
▪️ Завтраки, 2 и 3 день
▪️ Приветственный ужин в татарской деревне в 1 день, обед в 2 день
▪️ Экскурсионное сопровождение

Не включено:

▪️ Транспорт до точки сбора, мы можем порекомендовать авиабилеты из Москвы
▪️ Иное питание по программе
▪️ Личные расходы

‼️Осталось всего несколько мест!

Хотите отправиться с нами? Напишите администратору Анастасии @nastya_im

Как научиться проводить сделки с загородной недвижимостью ⬇️

Сегодня стартовал мой новый курс "Купля-продажа загородной недвижимости"!

А вы уже присоединились?

На курсе:

➡️ Мы научим превращать загородные участки в источник прибыли
➡️ Мы раскроем секреты секреты быстрой купли-продажи
➡️ Мы покажем, как проверять такие объекты и какие есть специальные риски

И главное - вы поймете, что в загородной недвижимости работать не так страшно, как вы думаете! А если вы уже осваиваете этот рынок, то мы подсветим тонкости, которые вы сразу сможете внедрить в свою работу и стать успешнее.

4 модуля, 31 урок, курс до середины сентября ✅

📌 Подробности здесь - https://bogen.tilda.ws/zagorod

Важные вопросы:

❓ Я сейчас в отпуске. Смогу ли пройти курс позже?

Да, на курсе большие сроки доступа, даже на минимальном тарифе. Вы сможете завершить свои дела, отправить детей в школу, слетать в отпуск, а потом спокойно учиться.

❓ Если у меня будут вопросы, смогу ли я их задать?

На тарифе "Премиум" я даю 3 месяца доступа к моему Клубу риэлторов, где вы сможете задать вопросы и по курсу, и по текущим сделкам. Это сообщество, где есть поддержка, а также дополнительные обучения. Осень мы начнем с обучения по приставам.

❓ А вы даете образцы документов?

Да, на тарифе "Премиум" мы даем шаблоны договоров, чек-листы, судебную практику.

Жду вас на курсе - https://bogen.tilda.ws/zagorod ✅

Приглашаю вас вступить в Клуб риэлторов!

На связи Олеся Бухтоярова, ваш эксперт по безопасным сделкам, и я расскажу вам о моем любимом детище ⬇️

Напоминаю вам, что у меня есть замечательный проект Клуб риелторов.

Мы общаемся на платформе Telegram канала, у нас кураторы по налогам, юридическим вопросам, загородной недвижимости, договорному праву. Естественно, я участвую в ответах на различные вопросы.

➡️ Каждый месяц, начиная с июня этого года, мы в рамках этого клуба проводим мини-обучения. Вот сейчас у нас 5 и 6 августа будет обучение по спорным моментам по материнскому капиталу и субсидии и будет это обучение проводить замечательная Ксения Сидельникова.

➡️ А в сентябре состоится обучение по приставам и долгам, с бывшим начальником службы судебных приставов с 15-летним стажем работы.

То есть каждый месяц мы что-то интересное проводим и приглашаем интересных спикеров и полноценное обучение с раздаточным материалом и презентацией.

И конечно же, это и объединение наших коллег со всех регионов. Мы не только учимся, общаемся у нас есть болталка. Мы находим друг друга, передаем сделки в рамках нашей огромной страны.

🔥 Единомышленники собираются в одном месте, мы дружим, мы общаемся друг с другом, и, мне кажется, это замечательно, поэтому я вас всех приглашаю вступить в этот клуб и смотреть все наши мероприятия, получать ответы на вопросы, обсуждать актуальные новости.

И конечно же, это такая площадка для того, чтобы не быть в одиночестве, потому что сейчас много изменений происходит на рынке недвижимости и за ними достаточно сложно уследить. У нас есть и новостная лента, где вы получаете актуальные изменения законодательства.

➡️ А в сентябре состоится обучение по приставам и долгам, с бывшим начальником службы судебных приставов с 15-летним стажем работы.

Жду вас в своем клубе!

Вступить в Клуб по ссылке - https://bogen.tilda.ws/clubrielt

БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР ПО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Провели классный вебинар для тех, кто занимается загородной недвижимостью, и я приглашаю вас на повтор!

Я приглашаю вас БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР, где мы обсудим: «Продажа загородной недвижимости. 5 основных ошибок и их решение»

📌 5 августа 11:00 и 18:00 мск

Мы обсудим:

➡️ Почему важно брать предоплату
➡️ Как построить работу так, чтобы не ездить на объекты и какие выходы для тех, кто хочет заниматься загородкой, но нет машины
➡️ Ключевые юридические проблемы и важность проверки объекта, даже если ваш клиент - продавец
➡️ Как правильно установить цену на объект
➡️ Грамотную предпродажную подготовку

На связь вышла также маркетолог моей онлайн школы и поделилась небальными советами в неспокойные времена.

Загородная недвижимость сложна, но риэлтору под силу разобраться в нюансах таких сделок.

✅ Регистрация по ссылке - https://bogen.tilda.ws/5mistakes

Бесплатный вебинар по загородной недвижимости

ИЖС и загородная недвижимость - это наше будущее и оплот стабильных сделок в неспокойные времена.

Касательно ипотеки, в целом государство переходит к адресным программам, но рынок ИЖС, похоже, планируют поддерживать и дальше ‼️

Доля юридических заключений по загородной недвижимости в нашей команде активно растет, и последний год особенно.

И я продолжаю быть на передовой рынка и проводить обучения на самые актуальные темы ✅

Я приглашаю вас на новый БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР, где мы обсудим: «Продажа загородной недвижимости. 5 основных ошибок и их решение»

➡️ 29 июля 11:00 мск

Кто-то боится брать такие объекты на продажу, потому что:

🤔 Объекты продаются годами
🤔 Нет гарантий получения комиссии
🤔 Сложная предпродажная подготовка

Это мифы! Загородная недвижимость сложна, но риэлтору под силу разобраться в нюансах таких сделок.

Я пригласила практикующего специалиста по загородной недвижимости, чтобы мы обсудили и юридические нюансы, и технологию сделок, и нюансы продажи объектов.

✅ Регистрация по ссылке - https://bogen.tilda.ws/5mistakes