ДЕЛЁЖКА🏢💸

Если вы за эту неделю изрядно устали, советую расслабиться в кресле за чтением книг 🙌

Рекомендацию прилагаю ⬇️

⚡️Специальное предложение для подписчиков «Дележки» — элитная студия в центре культурной столицы всего за 5 тысяч рублей!

Но есть нюанс 😁

⚡️Центробанк будет рассматривать постепенное снижение ключевой ставки по мере торможения инфляции, снижение ставки может начаться в следующем году, если не будет «никаких дополнительных внешних шоков» — Набиуллина

Не спешите 😁

Для тех, кто рассматривает альтернативные виды инвестиции — небольшой набор елочных игрушек по цене квартиры в Москве. 😁

Начал комплексную пересборку всех внутренних процессов и продуктов компании. И хотел попросить вас мне в этом помочь.

Хочу сделать текущий сервис круче и качественнее. Возможно с кем-то из вас я уже работал. Дайте пожалуйста мне в личку ОС чего добавить,на что стоит обратить внимание.

Так же руки потянулись в сторону ботов и сайтов https://lside.ru/

В основе лежала идея создать единый сервис по инвестированию в недвижимость,который поможет инвесторам пройти все этапы реализации максимально комфортно. Чтобы в рамках моей компании можно было получить всё,что связано с недвижимостью от поиска объекта,до ложечки для обуви на стене в прихожей.

На злобу дня 🙃

Инвестиции бывают рискованными 😁

Друзья! В субботу, 16 ноября я буду участвовать в роли спикера на мероприятии, посвященном возможностям для инвесторов в 2025 году.

Программа встречи:

• Нетворкинг и общение с коллегами.
• Выступление приглашенного эксперта Андрея Чаплюка, который расскажет о стратегии инвестирования на 2025 год.
• Мой доклад о возможностях заработка на рынке недвижимости в текущих реалиях.
• Неформальное общение со спикерами и участниками.

Темы, которые обсудим:

⭐️ Андрей Чаплюк — эксперт инвестиционного акселератора стран БРИКС, независимый финансовый советник и инвестор, расскажет:

• Чего ждать от экономики в 2025 году?
• Инвестиции при высокой ключевой ставке: на какие классы активов обратить внимание.
• Способы защиты капитала от валютных рисков.
• Где можно припарковать капитал до разворота рынков?
• Пошаговый алгоритм для составления личной инвестиционной стратегии.

⭐️ Всеволод Джавад-Заде — владелец инвестиционного агентства недвижимости Light Side и эксперт по подбору доходных объектов. Поделюсь актуальными стратегиями на рынке недвижимости:

• Общие тренды на рынке недвижимости.
• Раскадастривание как инструмент для инвесторов.
• Как перестроить стратегию в условиях сокращения ипотечных программ?

Детали встречи:
📌 Место: Москва-Сити, Пресненская набережная, д. 12, башня «Федерация Восток», 29 этаж, офис а28
💎 Дресс-код: деловой, кэжуал
✉️ Осталось всего 20 свободных мест! Чтобы забронировать участие, пишите нашему менеджеру отдела заботы Светлане

⭐️В дополнение к нашей статье о минимализме представляем вам креативный подход к оптимизации жилплощади: студии со встроенной техникой.

Каждый квадратный метр работает на пассивный доход 😅

Друзья!

Рынок недвижимости сейчас полон противоречивых новостей, и разобраться в них бывает непросто. Поэтому я приглашаю вас на дружеский онлайн-чат, который пройдёт в эту пятницу в 11:00 вместе с экспертом Стасисом Моцкевичусом.

🗓 Дата и время: Пятница, 8 ноября, 11:00
🖥 Платформа: Zoom

✏️Повестка звонка:

— Что происходит на рынке квартир и апартаментов?
— Какие изменения на рынке загородной недвижимости?

Мы будем задавать друг другу интересные вопросы и делиться своими мнениями. И, конечно, у вас будет возможность задать свои вопросы!

⭐️ О Стасисе Моцкевичусе:

• Более 8 лет опыта в инвестициях в загородную недвижимость.
• Реализовал проекты на сумму свыше 340 млн рублей в 2023 году.
• Запустил строительство коттеджного посёлка на 43 дома (3,4 гектара).

⭐️ О Всеволоде Джавад-Заде:

• Основатель агентства недвижимости Lightside
• Более 7 лет опыта, более 90 проектов на сумму свыше 2 миллиардов рублей в год.
• Диплом MBA, основатель платформы «Дележка» и амбассадор клуба Finance1.

Буду рад видеть вас в нашем уютном чате!

⚡️Полная таблица минимальных и максимальных ПСК по ипотеке в крупнейших банках страны.

⚡️За стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Москве можно жить в зарубежных курортах!

Средняя цена аренды «двушки» в столице уже достигла 126 тысяч рублей в месяц. А ведь за эти деньги можно снять апартаменты в солнечных уголках мира:

• Пхукет, Таиланд: Апартаменты с бассейном, уборкой и тренажёрным залом — от 84 тысяч рублей.
• Паттайя, Таиланд: Комфортабельные квартиры — от 37 тысяч рублей.
• Мадрид, Испания: Уютные двухкомнатные апартаменты — от 158 тысяч рублей.
• Кипр: Жильё у моря — около 127 тысяч рублей.
• Дубай, ОАЭ: Роскошные квартиры — от 150 до 258 тысяч рублей.

В дополнение к нашим гайдам — современный и уютный дизайн гостиной 🔥

Почему качественный редизайн — это важно?

Один из ключевых факторов, влияющих на доходность недвижимости, — это её внешний вид и удобство для потенциальных арендаторов. Даже небольшой редизайн может значительно повысить визуальную стоимость объекта и сделать его более привлекательным для долгосрочной или посуточной аренды. Важно помнить, что качественный дизайн не требует больших финансовых вложений. Бюджет в пределах 100 000 - 200 000 рублей способен преобразить пространство и увеличить его привлекательность для клиентов.

Основные аргументы:

1️⃣Быстрая реализация: Качественный редизайн с правильной командой можно завершить менее чем за неделю.
Это относится к косметике объекта и хоумстейджингу.
Капитальные переделки выводят счет на недели (2-3)

2️⃣Высокая окупаемость: Улучшение внешнего вида объекта может повысить его арендную стоимость на 10-20%.

В некоторых случаях речь идет не о до прочной стоимости объекта ,а об усилении своих позиций в конкурентной среде. Так же об ускорении срока продажи.

3️⃣Повышение спроса: Арендаторы готовы платить больше за комфортное и стильное жилье.

Сегодня прошел очень теплый и интересный эфир.

Люблю когда простым языком,без понтов и лукавства.

Всем участникам спасибо за активность и интересные вопросы.

В ближайшее время введем встречи на регулярную основу (1-2 раза в месяц).
Понравился непринужденный формат,когда у всех участников есть доступ к микрофону и камере и никто этим не злоупотребляет.

Сейчас будем активно работать над подачей и объединять тему «инвестиции в недвижимость» и «практическая психология».

Лично мне интересна тема эмоционального интеллекта инвестора,и как наполнить жизнь радостью и свободой.
А деньги + интеллект+эмоциональная воспитанность=классная жизнь(если упрощенно).

Всем добра 🙌

НАЧНЕМ В 19:00

ССЫЛКУ ВЫЛОЖИМ ТУТ👆

https://us02web.zoom.us/j/89883350330?pwd=j1fsfbfxQnKIm0MataHcmvHIab0kH4.1

📣 Наш бизнес-завтрак состоится уже завтра!

Последний шанс присоединиться к встрече, которая состоится уже завтра, 24 октября.

⭐️ Наши спикеры – Всеволод Джавад-Заде и Илья Галётов – поделятся своим опытом и инсайтами по инвестициям в недвижимость. Это отличная возможность узнать новое, обсудить актуальные вопросы и встретить единомышленников!

💸 Стоимость участия: 3000 рублей.

📸 На завтраке будет работать профессиональный фотограф и видеограф.

⬇️ Места еще есть! Успейте зарегистрироваться: форма регистрации

Друзья, всем доброго дня.

Есть возможность провести зум-встречу с одним из фундаментальнейших спецов из мира психологии РФ.

Николаем Ивановичем Козловым (рекомендую загуглить)

Направление не нашего канала, хочу оставить решение за вами.

В мире ипотечных гонок всё меняется молниеносно! ⚡️
Альфа-Банк решил пойти на обгон ВТБ и с 16 октября зарядил ставку до 25,99%! 📈

@delezhka

Эксперименты с контентом😁


Немного разбавим инвесторские будни контентом с отсылкой на детство.


Найдены настоящие Тимон и Пумба

В Намибии нашли настоящих Тимона и Пумбу

В заповеднике на юге Африки заметили крайне редкое явление – там подружились бородавочник Бетси и сурикат Джерри. Животные почти все время проводят вместе, играют и помогают друг другу, как будто это те самые Тимон и Пумба из мультика «Король Лев».

Думаю, вы успели догадаться🤣

Среда и рубрика #вопросответ

Правила просты: вы мне вопросы в комментариях под постом об инвестициях, ГАБах, инвестремонте, недвижимости и т.п., я отвечаю сам или подключаю своих коллег

Друзья,мне нужен ваш совет.

Хочу разнообразить наш контент и мне интересно мнение со стороны.
👆 Выше закрепил опросник. Если у Вас есть собственные варианты или предложения-поделитесь пожалуйста в комментариях.

⚡️С 19 декабря 2024 года начнет курсировать новый двухэтажный поезд «Аврора» между Москвой и Санкт-Петербургом.

🚝 Время в пути составит около 5,5 часов, что делает поезд удобным альтернативным средством передвижения между двумя мегаполисами.

💺Вагоны «Авроры» предлагают сидячие места стандартного и улучшенного класса, оборудованные USB-портами и розетками для комфортных поездок. Планируется перевозка более 1000 пассажиров за рейс​.

@delezhka

КРАТКО О СИТУАЦИИ С СУБСИДИРОВАННЫМИ ИПОТЕКАМИ:

- У крупных банков заканчиваются лимиты на семейные ипотеки и есть установка «срывать» сделки по имеющимся одобрениям путем изменения первоначального взноса(до 50%) ,стоимости объекта недвижимости (если банк/партнер застройщика) .
Так же часто банки уменьшают срок кредитования с 30 до 20 лет.

- дешевые ипотеки трансформируются в рассрочки с увеличенным сроком

В России новый рекорд миниатюрности квартир — в Питере продают «жилье» площадью в 6,5 м² более чем за ₽2 миллиона. Продавец утверждает, что в апартаментах есть все необходимое для жизни и у них отдельный кадастровый номер.

@delezhka

🔥 Cтудия в готовом ЖК Бизнес-класса — идеальный выбор для инвестиций 🔥

В сданном ЖК бизнес-класса осталась последняя квартира по цене 11.678.334 ₽ 💰
Уникальная возможность для тех, кто хочет получать стабильный доход.

Что делает это предложение таким привлекательным?

🟢 Ликвидное расположение
Всего 15 минут пешком до метро и 17 минут до центра Москвы. Идеально для аренды или перепродажи — высокий спрос и отличная транспортная доступность.

🟢 Сданный дом — ключи сразу!
Не нужно ждать! Квартира полностью готова — можно сразу сдавать в аренду или продавать. Быстрый возврат вложений.

🟢 Высокий спрос на аренду
Близость к метро, университетам и бизнес-центрам делает объект привлекательным для арендаторов. Постоянный поток клиентов гарантирован.

🟢 Льготная ипотека 3,5%
Квартира подходит под семейную ипотеку с субсидией — это обеспечит быстрый выход на сделку при перепродаже.

🟢 Развитая инфраструктура
В окружении парки, набережная, школы, детсады и вузы. Это выгодно увеличивает интерес арендаторов, особенно семей.

🟢 Цена как у вторички!
Квартира продается со скидкой по цене вторичного жилья! Отличная возможность для будущего роста стоимости.

🟢 1% кэшбэк наличными
Покупайте с нами и получайте 1% кэшбэка от стоимости квартиры наличными!

⚡️ Важное уточнение: скидка действует только 1 неделю! Не упустите возможность купить по выгодной цене.⚡️

📲 Интересует предложение? Пишите плюсы в комментариях, и наш менеджер свяжется с вами.

Тем временем полным ходом идет реализация нашего инвестиционного объекта под коллективные инвестиции.

Ранее разделили апартаменты на 3 студии и получили на них отдельные кадастровые номера.
Недавно подоспели первые рендеры. Проект обещает получиться очень интересным.
Ремонт еще не окончили,а показы идут полным ходом и 1 студия уже находится в брони на покупку .🙌