За плечом инвестора l Алексей Толкачев

🤔Что важнее — первый миллион или понимание, как его правильно вложить?

Почему люди, получившие крупные суммы, часто теряют их так же быстро, как и заработали? Давайте разберём основные ловушки финансового роста.

1️⃣ Ловушка «быстрых решений»

Когда у вас появляются большие деньги, возникает соблазн вложить их в первые попавшиеся «прибыльные» проекты. Будь то акция с высоким ростом, новый стартап друга или горячий тренд — главное, не спешить. В инвестициях импульсивность почти всегда ведёт к убыткам.

👉 Совет: потратьте время на исследование и планирование. Не инвестируйте туда, чего не понимаете.

2️⃣ Ловушка «неподвижных денег»

Другой крайний случай — это страх сделать неправильное вложение, из-за которого деньги просто лежат без дела. Копить — это важно, но деньги, которые не работают, постепенно обесцениваются из-за инфляции.

👉 Совет: учитесь вкладывать грамотно, распределяя средства по разным активам: недвижимость, акции, облигации.

3️⃣ Ловушка «перегрузки»

Многие после первого успеха начинают увлекаться всеми возможными инвестиционными инструментами — от фондового рынка до криптовалюты. Это приводит к тому, что ваш портфель становится перегруженным и неуправляемым.

👉 Совет: диверсификация — это хорошо, но держите баланс. Лучше несколько тщательно проверенных вложений, чем хаотичный набор активов.

4️⃣ Ловушка «потребительского бума»

Большие деньги открывают доступ к дорогим игрушкам: машины, дома, брендовая одежда. Здесь главное помнить: тратить — легко, а восстанавливать капитал — не всегда просто.

👉 Совет: определите приоритеты. Прежде чем пускать деньги на роскошь, вложите их так, чтобы они начали приносить пассивный доход.

В итоге, первый миллион — это важный этап, но куда важнее то, как вы с ним распорядитесь. Понимание, куда и как правильно вложить, спасёт от финансовых ошибок и поможет вам нарастить капитал.

А как бы вы распорядились своим первым миллионом?

Делитесь идеями и мыслями в комментариях! 👇

📊Инвестиционные стратегии: Краткосрочные vs. Долгосрочные вложения в недвижимость.

Как выбрать стратегию под свой стиль жизни и цели?

Вы решили инвестировать в недвижимость, но не знаете, что выбрать — быстрые сделки или стабильные долгосрочные вложения? Давайте разберёмся!

1️⃣ Краткосрочные инвестиции (флиппинг)

Подходит для тех, кто готов активно участвовать в процессе. Покупаете, ремонтируете, продаёте — и это всё за относительно короткий период (до года).

👉 Плюсы: быстрая прибыль, возможность войти и выйти с рынка при правильной стратегии.

👉 Минусы: высокий риск — ошибётесь с оценкой ремонта или переплатите за объект, и ваши доходы тают на глазах.

Кому подходит: предприимчивым людям с опытом или тем, кто готов рисковать и заниматься проектом лично.

2️⃣ Долгосрочные вложения (аренда)

Идеально для тех, кто предпочитает стабильность и пассивный доход. Покупаете объект, сдаёте его в аренду и получаете ежемесячный денежный поток.

👉 Плюсы: постоянный доход, рост стоимости объекта со временем, меньше стресса после покупки.

👉 Минусы: возврат инвестиций займёт больше времени, нужна хорошая финансовая подушка для начала.

Кому подходит: тем, кто хочет стабильность и долгосрочное планирование, готов ждать приумножения капитала.

Как выбрать стратегию?

Ваши цели: если вам важен быстрый доход — смотрите в сторону флиппинга. Если хотите стабильности и готовы ждать, выберите аренду.

Время и усилия: флиппинг требует постоянного контроля, поиска подрядчиков и экспертизы. Аренда более пассивна, особенно если нанять управляющую компанию.

Что вам ближе: быстрые сделки или пассивный доход на долгосроке?

Делитесь своим опытом в комментариях! 👇

Канадский студент нашел необычный способ сэкономить на аренде в Ванкувере

💸Вместо жилья за 2500 долларов он тратит 1200 на перелеты из родного города, посещая университет дважды в неделю.

Такое решение оказалось дешевле аренды, что стало вынужденной реальностью для многих из-за роста цен.

🤔Что вы думаете, стоит ли сделать жилье для студентов более доступным?

Счастье в жизни это когда люди которые вам не подходят, к вам не подходят ✌️

До закрытия возможности инвестировать в ЗПИФ Толкачев осталось менее 6 часов!

Есть люди, которые ловят драйв от того, чтобы прыгнуть в поезд на самой последней минуте. Если это вы — то это письмо специально для вас!

Напоминаем, чтобы потом не было обидно: если хотите присоединиться к нам и стать пайщиком ЗПИФ Толкачев, успейте подать заявку до 23:59 по Москве.

После этого возможность войти в фонд будет закрыта.

Что произойдет дальше? Мы добавим вас в закрытое сообщество, где вы будете получать полные отчеты, участвовать в обсуждениях и следить за всеми инвестициями и сделками, которые мы проводим.

Вот три шага, которые нужно сделать прямо сейчас:

1. Внимательно изучите информацию о фонде
2. Заполните заявку на участие
3. Произведите покупку паев (менеджер вам поможет)

Не упустите шанс войти в ЗПИФ Толкачев на самых выгодных условиях!

👉 Нажмите здесь, чтобы пройти квалификацию и успеть приобрести паи Фонда по самой выгодной цене!

Сегодня последний день набора в закрытый паевой инвестиционный фонд Толкачев!

Сегодня — крайний день, чтобы успеть присоединиться к ЗПИФ Толкачев на самых выгодных условиях!

Все подробности об участии в нашем фонде и условиях приобретения паев вы можете узнать здесь!

👉 Нажмите здесь, чтобы пройти квалификацию и успеть приобрести паи Фонда по самой выгодной цене!

Ноябрь в ритме строительства: кладка, электрика, лифты и четкий курс к Новому году! 🎯

🔹 2 этаж: кладка газоблока идет полным ходом — уже несколько комнат готовы! Точная геометрия, ровные швы, надежная армировка. Убедитесь сами в видео выше👆

🔹 Электрика: прокладка новых линий продолжается. Работаем на опережение, чтобы инженерные системы были не просто готовы, а идеальны.

🔹 Лифты: монтаж лифтового оборудования начался! Каждая деталь устанавливается с точностью до миллиметра, ведь надежность и безопасность — наш приоритет.

🔹 Чистка лотков: подготовительные работы для новых коммуникаций завершены. Убираем лишнее, чтобы строить лучшее!

Мы понимаем, что конец года — это время подводить итоги и намечать дальнейшие планы. Поэтому ещё раз подтвердили для себя цели:

✔️ Завершить ключевые этапы работ до Нового года.

✔️ Двигаться строго по графику.

✔️ Войти в 2024 год с выполненными задачами и уверенным стартом для новых побед.

Благодарим всех за поддержку и участие. Мы продолжаем работать, чтобы реализовать всё задуманное! 💪✨

Завтра закрываем набор в ЗПИФ Толкачев (запись на участие)

Рынок недвижимости и инвестиционных возможностей постоянно меняется, и мы также совершенствуем наши подходы к отбору активов.

Наш фонд использует 50 критериев для анализа объектов недвижимости, что позволяет нам отбирать только самые перспективные проекты, минимизировать риски и увеличивать капитал наших пайщиков.

Напоминаем, что завтра мы закрываем текущий этап набора в закрытый паевой инвестиционный фонд Толкачев.

В нем, вместе с узким кругом инвесторов, мы приобретаем тщательно отобранные объекты недвижимости по выгодным ценам, улучшаем их и создаем доход для всех инвесторов.

Больше информации о нашем фонде можно найти здесь после прохождения квалификации инвестора. Кликайте.

Фонд рассчитан на тех, кто готов к долгосрочному сотрудничеству с нами и настроен на стабильное увеличение капитала.

Если вы хотите присоединиться к нашей команде и инвестировать вместе с профессионалами — добро пожаловать!

Время возможностей в недвижимости — не упустите шанс!

Сейчас на рынке появляются невероятные объекты.

Ситуация на рынке настолько уникальна, что мне, как руководителю, буквально больно наблюдать, как мимо нас проходят сделки с огромным потенциалом прибыли (посмотрите колонку "Прибыль" в анализе текущих объектов).

Именно поэтому мы приняли решение расширить круг наших инвесторов и открыли доступ к нашему ЗПИФ.

Это ваш шанс присоединиться к нам и стать частью команды, которая уверенно зарабатывает на недвижимости, используя проверенные стратегии и опыт в работе с доходными объектами.

Рынок сейчас как никогда благоприятен для инвестиций, и возможности не будут ждать.

👉 Нажмите здесь, чтобы пройти квалификацию и успеть приобрести паи Фонда и присоединиться к этим сделкам!

Терпение и настойчивость — ключевые качества для достижения результатов в любом деле.

Нашей команде потребовалось 9 лет, чтобы стать чемпионами мира по прыжкам с парашютом. За это время многие, кто был талантливее, ушли с дистанции, не выдержав долгой борьбы. Я далеко не самый одаренный человек, но благодаря ежедневным ключевым действиям мне удается достигать результатов.

Точно так же мы подходим к работе с недвижимостью. Каждый день наша команда анализирует десятки объектов, проводит переговоры и тщательно отбирает лучшие сделки, чтобы обеспечить нашим инвесторам высокую прибыль. Мы не рассчитываем на удачу — мы знаем, что успех приходит к тем, кто готов упорно работать и идти к своей цели, шаг за шагом.

4 группы людей, которым будет особенно полезно приобрести паи нашего ЗПИФ:

1. Предприниматели, которые стремятся создать дополнительный стабильный доход на сделках с недвижимостью и затем масштабировать этот источник дохода.

2. Риелторы, брокеры и агентства недвижимости — для тех, кто уже работает с недвижимостью, но хочет научиться увеличивать свою прибыль в разы, используя более эффективные инвестиционные стратегии.

3. Инвесторы и профессиональные игроки рынка недвижимости — для тех, кто уже имеет опыт в недвижимости или привлекает инвестиции под проекты и хочет диверсифицировать портфель или усилить свои позиции на рынке.

4. Люди, стремящиеся войти в надежный и прибыльный бизнес — сделки с недвижимостью. Если вы хотите начать создавать капитал, но ищете безопасный и проверенный инструмент, наш ЗПИФ — это ваш выбор.

Если вы видите себя в одной из этих категорий, то сейчас — отличное время для того, чтобы начать работать с нами!

👉 Нажмите здесь, чтобы пройти квалификацию и успеть приобрести паи Фонда по самой выгодной цене!

Часто задаваемые вопросы о ЗПИФ Толкачев (скоро закрытие текущего этапа)

Мы получаем множество вопросов о ЗПИФ Толкачев и решили собрать самые частые из них в этом письме.

Подробную информацию о нашем фонде вы можете найти пройдя квалификацию инвестора тут.

Можно инвестировать в рублях или долларах?
Мы принимаем инвестиции в национальной валюте (рублях), что позволяет избежать лишних затрат на обмен и обеспечить прозрачность сделок.

Есть ли гарантии?
Мы работаем по модели закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), которая обеспечивает защиту и строгий контроль со стороны регулирующих органов.

Все объекты, приобретаемые фондом, проходят тщательную оценку и юридическую проверку. Наша задача — отбирать только надежные и перспективные объекты недвижимости, которые приносят стабильный доход. Вся прибыль реинвестируется, что позволяет увеличивать стоимость активов в фонде и повышать доходность для пайщиков.

Какие объекты входят в фонд и насколько они надежны?

Мы отбираем объекты недвижимости по строгим критериям, включая высокий потенциал доходности, безопасность и ликвидность. Наши аналитики и эксперты проводят скоринг активов, уделяя особое внимание устойчивости на рынке и возможности роста. Мы нацелены на покупку объектов ниже рыночной стоимости, чтобы создать дополнительные преимущества для инвесторов.

Какой срок ожидать для получения дохода?

Мы рекомендуем инвесторам рассчитывать на долгосрочный горизонт — от 5 лет. Это позволит максимально раскрыть потенциал сложного процента и накопления капитала. Средняя доходность, согласно нашим расчетам, составляет от 20% до 30% годовых.

Как фиксировать прибыль?

Наши инвесторы имеют возможность продать часть своих паев по текущей стоимости и зафиксировать прибыль. Это гибкий подход, который позволяет сохранить участие в фонде и продолжать наращивать капитал.

Если у вас остались вопросы, оставьте заявку на участие, и мы с вами свяжемся для обсуждения всех деталей.

P.S. Напоминаем, что закрытие текущего этапа близко. Не упустите возможность войти на выгодных условиях!

Зачем покупать паи ЗПИФ Толкачев?

Добавление паев “ЗПИФ Толкачев” в инвестиционный портфель — это стратегия, которая позволяет не упустить возможности нарастить капитал на стабильных и надежных активах, пока фонд на начальном этапе.

Это тот случай, когда актив уже имеет потенциал к росту, но его максимальная ценность еще не раскрыта.

Для создания эффективного портфеля “фонд Толкачев” проделывает огромную аналитическую работу.

В нашей команде работает группа экспертов, которая ежемесячно тратит сотни часов на поиск, отбор и анализ объектов недвижимости по всей России.

Мы отбираем только те активы, которые обладают фундаментальной ценностью и способны приносить стабильный доход на долгосрочной основе. Статистика строгого отбора показала, что лишь малая часть объектов соответствует нашим высоким требованиям.

Наша цель — выбирать недвижимость, которая будет приносить выгоду не только в ближайшие месяцы, но и на протяжении многих лет.

Поэтому, приобретая паи в нашем фонде, вы вкладываетесь в активы с долгосрочным потенциалом и создаете капитал с горизонтом на 5-10 лет. Конечно, возможность продать паи и зафиксировать доход существует в любое время, но для максимального результата рекомендуется более длительное участие.

Пример того, как работает долгосрочное инвестирование: актив, купленный с огромной скидкой на начальном этапе, может многократно вырасти в стоимости по мере развития рынка и завершения всех улучшений.

Преимущества ЗПИФ Толкачев:

- Отбор лучших объектов, доступных на рынке.
- Растущий капитал, основанный на реальных активах.
- Гибкость в управлении инвестициями с возможностью выхода.

P.S. Сегодня — крайний день, когда можно присоединиться к ЗПИФ Толкачев по самым выгодным условиям и еще получить супер бонус- участие в нашем сообществе ЭЛИТА.

👉 Нажмите здесь, чтобы пройти квалификацию и успеть приобрести паи Фонда по самой выгодной цене!

Самые выгодные условия для входа в ЗПИФ Толкачев истекают сегодня!

Как происходит участие в ЗПИФ Толкачев:

1. Пройдите квалификацию инвестора и изучите информацию из презентации.

2. Подтверждение и перевод: Получив подтверждение, вы приобретаете ПАИ фонда через брокера (минимальный порог входа — от 10 млн руб.)

3. Добавление в закрытое сообщество: Мы добавляем вас в закрытый Telegram-канал для инвесторов, где вы будете получать актуальные новости, отчеты и информацию о сделках в режиме реального времени.

4. Распределение прибыли: Как только сделки по объектам приносят доход или объекты продаются с прибылью, стоимость ваших ПАЕВ растет.

5. Поддержка и инструкции: Мы предоставляем все необходимые материалы и инструкции, чтобы вы могли легко отслеживать свои инвестиции и результаты сделок фонда.

В чем преимущества ЗПИФ Толкачев?

- Полное сопровождение: Мы берем на себя все организационные и технические вопросы, связанные с приобретением и управлением объектами. Вам не нужно искать, оценивать или управлять недвижимостью самостоятельно.

- Гарантированная безопасность: Все сделки проходят проверку и оформление через фонд, деятельность контролируется Центо Банком РФ.

- Опыт и аналитика: Наша команда ежедневно анализирует рынок и отбирает только самые перспективные проекты с высоким потенциалом доходности.

Прежде всего, ЗПИФ Толкачев создан для наших партнеров и ближайшего круга инвесторов, обеспечивая надежные и прозрачные инвестиции. Сегодня у вас есть возможность присоединиться к нам на самых выгодных условиях.

Внимательно ознакомьтесь с условиями и подайте заявку прямо сейчас!

P.S. Сегодня последний день, когда действуют самые выгодные условия по покупке паев и подарок - доступ в сообщества ЭЛИТА.

Как фиксировать доходность по инвестициям в паи ЗПИФ Толкачев?

Многие инвесторы интересуются, когда и как лучше фиксировать доход по паевым инвестициям.

В нашем фонде мы нацелены на инвесторов с горизонтом 5-10 лет, ведь именно в этом временном периоде за счет сложного процента достигается максимальный результат. Мы создаем условия для формирования долгосрочного капитала для тех, кто ориентирован на стабильный рост.

Стратегия реинвестирования прибыли:

Вся прибыль, которую приносят наши проекты, направляется на приобретение новых объектов недвижимости вместо выплаты дивидендов.

Этот подход аналогичен стратегии Уоррена Баффета, которая помогла его инвесторам значительно увеличить свои капиталы — только мы применяем его в сфере недвижимости.

За счет реинвестирования дохода капитал фонда растет, что увеличивает стоимость каждого пая и общую доходность для всех участников. В долгосрочной перспективе это приносит ощутимую прибыль:

- X5 – X10 увеличение капитала за 10 лет
- X37 – X189 увеличение капитала за 20 лет

Такой подход позволяет нам стабильно повышать стоимость активов фонда, что отражается в росте ценности паев. Для тех, кто готов придерживаться долгосрочной стратегии, это возможность значительного увеличения своего капитала.

Гибкость для инвесторов:

При этом, если вам нужно зафиксировать прибыль, вы всегда можете продать часть паев, воспользовавшись текущей высокой оценкой активов. Это позволяет вам регулировать свой доход, оставаясь в фонде и продолжая участвовать в его развитии и росте.

Становясь инвестором ЗПИФ Толкачев, вы не просто вкладываетесь в перспективные активы — вы создаете надежный источник дохода на годы вперед, обеспечивая себе финансовую стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

👉 Нажмите здесь, чтобы пройти квалификацию и успеть приобрести паи Фонда по самой выгодной цене!

Двери в ЗПИФ Толкачев открыты!

Поздравляем с началом продаж паев в ЗПИФ Толкачев!

Многие ждали этого момента, чтобы присоединиться к нашей команде и вложиться в перспективные объекты недвижимости с высокой доходностью.

Окно для входа открыто до 19 ноября, но чем раньше вы присоединитесь, тем более выгодные условия мы сможем вам предложить.

Внимательно ознакомьтесь с информацией и заполните заявку на участие!

P.S. Важно! Сегодня, если вы переведете средства в первые 24 часов после открытия продаж, вы получите эксклюзивный бонус — доступ к закрытому сообществу «Элита», где собраны лучшие инвесторы, предприниматели и эксперты в сфере недвижимости для обмена опытом и поддержки на каждом этапе инвестиций.

“Тяжелый люкс”: тур по элитной недвижимости Москвы

Сегодня мы провели уникальный тур для нашего сообщества — “Тяжелый люкс”.

Мы посетили элитные новостройки Москвы, где цена за квадратный метр начинается от 1 000 000 рублей. Цель этого тура — показать, каким может быть новый уровень нормы и к чему действительно стоит стремиться.

Наше сообщество создано для того, чтобы вдохновлять друг друга на развитие и поднимать стандарты жизни. Это не просто красивые дома и высокие цены — это про создание капитала и улучшение качества жизни. Мы хотим, чтобы каждый член сообщества понимал, к каким целям стоит двигаться и как инвестиции в недвижимость помогают достигать этого.

Если вы готовы расти и видеть возможности на новом уровне, следите за нашими мероприятиями. Поднимайте планку и двигайтесь к финансовой свободе вместе с нами!