Игорь Галузин. Флиппинг и инвестиции в недвижимость.

СТОИТ ЛИ ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ В НЕДВИЖИМОСТЬ?🤔
#анонс

Будет ли снижение цен и торможение рынка в 2025 году? Где хранить деньги, чтобы приумножить капитал?

Эти вопросы волнуют многих, и мы с коллегами разберём их на первом в этом году марафоне "Хочу недвижимость" в Telegram🤩

🤩 С 13 по 19 января вас ждут целых 7 дней полезной, эксклюзивной информации от акул рынка недвижимости!

– Прямые эфиры от топовых экспертов рынка недвижимости и инвестиций;
– Ценные полезные подарки;
– Именной сертификат о прохождении тем марафона!

Как принять участие?
🤩Зарегистрироваться по ссылке👇
https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnmaraf18;
🤩Подписаться на каналы экспертов;
🤩Перейти по ссылке на канал марафона и вступить в закрытый клуб, где пройдут все эфиры.

Спешите попасть в Клуб и ознакомиться с расписанием! Темы🔥и много-много новых спикеров!

До встречи на марафоне!

🤩Продал квартиру в сторис! ФЛИППИНГ НА РУСИ – РЯЗАНЬ. Новый выпуск.

жми 🎞 СМОТРЕТЬ

Сегодня поговорим о флиппинге в Рязани. Местные флипперы проведут обзор двушки со стоимостью ремонта 22тр/м2. В выпуске поговорим о схемах работы риелторов. Обсудим самые нестандартные способы продажи квартир, а также, что ждет флиппинг в 2025 году.

Как вам выпуск? Пишите в комментариях)
#YouTube #VK

жми 📡 СМОТРЕТЬ

Заходите, ставьте лайк, пишите комментарии и отправляйте друзьям 🤝

Хоумстейджинг от Todayprice🤩
Делюсь ссылками на товары, которые используем на наших объектах👇🏻 #артикулы

🔴Набор аксессуаров для ванной комнаты белый комплект принадлежностей из 5 предметов https://ozon.ru/t/LbMZ4W8

🔴VERDES Держатель для туалетной бумаги "Ванная" https://ozon.ru/t/QeG1YQ9

🔴Ароматический диффузор Hygge 3 Табак/Бергамот 50 мл https://clck.ru/3FcJTi

🔴Полка для ванной с крючками 45x12 см сталь цвет черный https://clck.ru/3FcJU3

🔴Дозаторы для ванной набор https://ozon.ru/t/yPDX0Zr

🔴Сушилка для белья напольная Nika СБ1 18 м, 177x109x53 см https://clck.ru/3FcJZ7

🔴Гладильная доска Лина эконом ЭК1 Nika https://ozon.ru/t/4BgerM8

🔴Стеллаж на стиральную машину Март Ferro цвет чёрный https://clck.ru/3FcjCc

🔴 Утюг SCARLETT SC-SI30P11 https://ozon.ru/t/wRrVZn

С вас — ❤️ за подборку!

Новогодний флиппинг👇🏻💸

В особняке из «Один дома» сделали ремонт, продав его за 5,25 миллионов долларов.

Внутри есть собственное мини-поле для баскетбола, кинотеатр, 5 спален и 6 ванных комнат. Общая площадь – 848 кв.м.

Дом, построенный в 1921 году выставлялся на продажу второй раз. В 2012 его купили за 1.58 миллионов долларов.

Получается, неплохая инвестиция. Рост на 232% за 12 лет🧐#находки

💬Дайджест событий за декабрь💬

Друзья, делюсь с вами самыми яркими моментами прошедшего месяца:

⭐️ 100% прибыли инвестору – новый инвест-продукт

⭐️ Участие в программе от Гид78

⭐️ Квартира в ЖК
Вереск по проекту Застройщик

⭐️ Флипп-проект с Александром Муратаевым

⭐️ Кейс ремонта и флиппинга в Москве. Более 5 млн ₽ прибыли

⭐️ Ремонт и хоумстейджинг на объекте в Санкт-Петербурге

⭐️ Преображение квартиры, до-после

⭐️ Инвест-ремонт в квартире для сдачи в аренду

⭐️ Экосистема Todayprice

⭐️ Запись эфира с Игорем Файнманом о будущем рынка недвижимости

Впереди еще больше интересных событий и полезной информации, поэтому следите за обновлениями🔥

А какой Новый год без предсказаний?🎅

Правильно, никакой! Специально для вас был разработан уникальный гороскоп на 2025 год🎉

Забирайте его по ссылке👇🏻

🔗СКАЧАТЬ ГОРОСКОП🔗

Всем отличного настроения и праздника. До встречи в 2025 году!

🤩Тренды рынка недвижимости в 2025 году. Что будет с депозитами? Напоминаю про запись эфира👇🏻

жми 🎞 СМОТРЕТЬ

🤩В этом выпуске поделимся инсайтами прямиком из кабинета Набиуллиной. На связи Игорь Файнман, инвест-советник с лицензией Банка России.

🤩В ходе беседы поставили четкий прогноз по изменению ключевой ставки в ближайшие месяцы. Обсудили, почему выгодно вкладывать деньги в «бетон» и тенденции рынка недвижки. Выявили лучшие города для флиппинга и инструменты для сохранения доходности.

Как вам выпуск? Пишите в комментариях)
#YouTube#VK

жми 📡 СМОТРЕТЬ

Заходите, ставьте лайк, пишите комментарии и отправляйте друзьям 🤝

Заезжай и живи😍

Такая кухня вышла на крайнем объекте. По-настоящему полностью готовое решение:
🤩Кастрюли;
🤩Крупы;
🤩Чайник;
🤩Доски;
🤩Столовые приборы.

Современные тенденции, конъюнктура рынка требует уникальных решений на объектах и конкурентных преимуществ💯

🤩🤩🤩 НАЧИНАЕМ ЭФИР!

Подключайтесь и задавайте свои вопросы под этим постом🤩

UPD. Эфир прошел, завтра опубликую запись🔥

Live stream started

Уютная гостиная вместе с Todayprice🔥
Делюсь ссылками на товары, которые используем на наших объектах.
#артикулы

🔴MASO WOOD Плед , Хлопок, Полиэстер, 200х150 см https://ozon.ru/t/4g8V0N

🔴Ковер полипропилен Визион 83106 26 150x300 см цвет бежевый https://clck.ru/3FQvyL

🔴Интерьерный журнал Hi home Design Interiors Architecture, Москва, Октябрь 08(09) https://ozon.ru/t/B0KJB5

🔴Торшер современный Lamplandia L1486 LUMBER WHITE https://ozon.ru/t/PqkJXLO

🔴Настольная лампа Inspire Poki цвет зеленый https://clck.ru/3FQwLi

🔴Лампа настольная ТРАНСВИТ https://clck.ru/3FQbKV

🔴Фоторамка, 2 фото https://ozon.ru/t/2aPEr9W

🔴Искусственные цветы для декора в горшке https://ozon.ru/t/O5zPR4

🔴Ваза Цилиндр VCR-0106 керамика зелено-серая 20 см https://clck.ru/3FQbJM

🔴Стол журнальный https://clck.ru/3FQbJD

🔴Настольная игра https://ozon.ru/t/jrlrAjd

🔴 Свеча в гипсе Амфион из кокосового воска https://clck.ru/3FQbHu

Если вам нужен инвест-ремонт, напоминаю, что мы можем сделать всё под ключ 🔒 от дизайн-проекта до хоумстейджинга, оставляйте заявку по ссылке в боте и мы свяжемся с вами TodaypriceOfficialBot🤩

О каждом из проектов можете прочитать в карточках выше👆🏻

Долгосрочная цель🤩 – создать сильную экосистему по флиппингу. Верными шагами идем к масштабу и чему-то большому. Впереди много интересного, не переключайтесь😉

Оставить заявку на какой-либо из продуктов можете в боте @TodaypriceOfficialBot🔥

🤩Хоумстейджинг для быстрой продажи квартиры. Новый выпуск.

жми 🎞 СМОТРЕТЬ

В этом выпуске поговорим о влиянии хоумстейджинга на сроки продажи квартиры. Вы узнаете, как подобрать хоумстейджинг под целевую аудиторию. Что такое хоумстейджинг под тапочки. Покажем кадры наших объектов. Расскажем кейс из практики, как хоумстейджинг помог заключить выгодную сделку.

Как вам выпуск? Пишите в комментариях)
#YouTube #VK

жми 📡 СМОТРЕТЬ

Заходите, ставьте лайк, пишите комментарии и отправляйте друзьям 🤝

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых🤩
#новости

Это решение довольно неожиданное для многих участников рынка. Большинство экспертов ожидали, что ЦБ в очередной раз повысит ключевую ставку до 23% годовых🤩

Первое в 2025 году заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 14 февраля.

Как считаете, какое решение будет принято дальше?🧐

О том, как родился минимализм в дизайне👆🏻😅

Ванная комната 🛀🏻 на нашем объекте в Москве.
Буквально с нуля по кусочкам собрали её💪🏻🔥

Как думаете, сколько ушло ₽ на ремонт этой комнаты? Пишите свои варианты в комментариях.

💬Дайджест событий за ноябрь💬

Друзья, делюсь с вами самыми яркими моментами прошедшего месяца:

⭐️ Новая серия Флиппинга на Руси – Нижний Новгород

⭐️ Готовый объект в Санкт-Петербурге

⭐️ Витрина Флиппинг объектов растет

⭐️ Новая функция в приложении TodayFlip

⭐️ Подкаст о флиппинге и банковских вкладах

⭐️ Новая серия Флиппинга на Руси - Санкт-Петербург

⭐️ Флиппинг двушки эконом-класса

⭐️ Инвест-тур в Москве

⭐️ Анонс закрытой презентации первой франшизы по флиппингу🎉

Впереди еще больше интересных событий и полезной информации, поэтому следите за обновлениями!🤩

🔥Как прошел инвест-тур в Москве? Новый выпуск👇🏻

жми 🎞 СМОТРЕТЬ

Совсем недавно мы провели инвест-тур в Москве. Показали актуальные объекты с потенциальной доходностью 32-53% годовых и гарантией срока реализации. Провели экскурсию по квартире с готовым ремонтом, чтобы инвесторы могли вживую увидеть качество этапа улучшений. После этого отправились на фуршет, где ответили на все вопросы инвесторов.

Если у вас не получилось лично посетить мероприятие, посмотрите, как это было!🤩
#YouTube #VK

жми 📡 СМОТРЕТЬ

Заходите, ставьте лайк, пишите комментарии и отправляйте друзьям 🤝

Объект на Павла Андреева🤩
#ремонт

Кто помнит эту квартиру с ужасающим полом?
Самое сложное позади💪🏻

Сейчас:
🤩Приступили к монтажу потолка и света;
🤩Планируется установка чистовой электрики и чистовой сантехники;
🤩Заказная мебель в производстве;
🤩Поставки покупных позиций мебели и интерьера.

Уже быстрее хочется увидеть финальный результат и поделиться с вами. Думаю, это будет очень интересный кейс.

Если наберется 100 реакций🔥– сниму про этот объект отдельный выпуск на YouTube-канал.

По мотивам недавнего случая на объекте хочу спросить у вас.

Как часто вы сталкиваетесь с факапами в ремонте?

Расскажите в комментариях свои самые зашкварные истории со стройбригадами👇🏻

В Питере наконец-то нашли квартиру с адекватной стоимостью. Она расположена прямо в центре города и стоит 5000 рублей в месяц.
#находки

Правда, есть нюанс🤏🏻😳

🤩Флиппинг двушки эконом-класса в Москве. Инвест-ремонт.
#YouTube

жми 🎞 СМОТРЕТЬ

В новом видео будет показательный ремонт двушки эконом-класса в Москве. Экспертным мнением поделится наш менеджер проектов - Николай Коршунов. В выпуске расскажем, на чем нельзя экономить во флиппинге, как сделать гардеробную за 22 000₽ и какие действия помогают выдерживать кратчайшие сроки на этапе ремонта.

Как вам квартира? Пишите в комментариях🤩

жми 🎞 СМОТРЕТЬ

Заходите, ставьте лайк, пишите комментарии и отправляйте друзьям 🤝

А для того, чтобы узнать подробнее об инвест-ремонте по фиксированной цене, оставляйте заявку в боте TodaypriceOfficialBot🤩

Запись эфира. 2 новых инвест-продукта🎤

жми 📡 СМОТРЕТЬ

Друзья, делюсь записью прошедшего эфира для всех, кто не смог присутствовать онлайн. В видео рассказываю о новых инвест-продуктах в цифрах и с примерами:

🤩 Продукт, где инвестор получает всю прибыль с проекта (100%);
🤩Проект «Застройщик» – флиппинг с инвестированием только в ремонт, не платя за квартиру.

Осветил уникальные условия участия в каждом проекте и ответил на все вопросы, которые вы задавали на эфире.

жми 📡 СМОТРЕТЬ

🔥🔥🔥Заинтересовал какой-либо из проектов? Тогда оставляйте заявку на консультацию в боте 👉🏻TodaypriceOfficialBot

Live stream finished (55 minutes)

🤩🤩🤩 НАЧИНАЕМ ЭФИР!

Подключайтесь и задавайте свои вопросы под этим постом🤩

UPD. Эфир прошел, скоро опубликую запись.

Live stream started

Флиппинг элитной недвижимости. КВАРТИРА ЗА 85 МЛН🤩

жми 🤩 СМОТРЕТЬ

🤩Сегодня необычный выпуск! Мы покажем, как выглядит флиппинг элитной исторической застройки. Разобраться во всех тонкостях нам поможет Дмитрий Купина, флиппер старого фонда в Санкт-Петербурге. За 6 лет реализовал более 50 объектов.

🤩В выпуске вы узнаете, сколько стоит реставрация лепнины и старинной печи, кто покупает квартиры площадью 250м2 с мраморной лапомойкой. Конечно, все цифры, лайфхаки, сложности, с которыми сталкиваются флипперы и пути решения. Те, кто досмотрят до конца, получат приятный бонус!
Как вам выпуск? #YouTube

жми 🤩 СМОТРЕТЬ

Заходите, ставьте лайк, пишите комментарии и отправляйте друзьям 🤝

Хоумстейджинг кухни🤩
Продолжаю делиться ссылками на товары, которые используем на наших объектах.
#артикулы

🔴Винный столик https://ozon.ru/t/bboNJMW

🔴Букет-Мукет Гипсофила https://ozon.ru/t/R9N1MLL

🔴Дорожка на стол тканевая https://ozon.ru/t/6693b0V

🔴Italco Гейзерная кофеварка https://ozon.ru/t/OlxmQnq

🔴Кувшин стеклянный с крышкой и стаканами https://www.wildberries.ru/catalog/237508517/detail.aspx

🔴Поднос пластиковый https://ozon.ru/t/945QYo7

🔴Сушилка для столовых приборов, органайзер, подставка https://ozon.ru/t/7nl74XV

🔴Набор ножей на подставке BERKRAFT Pace https://clck.ru/3Ed6bP

🔴Mallony Набор посуды для приготовления "BAKS", 4 предм. https://ozon.ru/t/76y1w50

🔴Банки для сыпучих продуктов универсальные https://ozon.ru/t/oRaZd8J

🔴Айвори Комплект штор Блэкаут рогожка 250х300см, жемчужный https://ozon.ru/t/76Yo2A2

🔴Тюль для комнаты https://ozon.ru/t/869bjbJ

🤩Для тех, кому нужен инвест ремонт в квартире, напоминаю, что мы можем сделать всё под ключ - от дизайн проекта до хоумстейджинга. Чтобы оставить заявку, выбирайте в боте @TodayPriceOfficialBot вкладку Войти в бота - Консультация по продуктам 👉🏻 «Сделать инвест ремонт»

ОТВЕЧАЮ НА ВОПРОСЫ🤩

Друзья, продолжаю рубрику подкастов с ответами на ваши комментарии. В прошлый раз рубрика зашла, поэтому публикую вторую серию.

Всем приятного прослушивания👇🏻🎧

Дорогие друзья, c Днем народного единства!🇷🇺

Пусть этот день напомнит нам о силе единства и сплоченности нашего народа, а также вдохновит на новые свершения и укрепит веру в светлое будущее.

Желаю вам гармонии в душе, тепла в семье и единства в нашем великом народе!

💬Дайджест событий за октябрь💬

Друзья, делюсь с вами самыми яркими моментами прошедшего месяца:

⭐️ Готовый ремонт в Санкт-Петербурге от Todayprice

⭐️ Новая возможность заявить о себе в приложении TodayFlip

⭐️ Старт обучения – 3 поток курса «Эффективный флиппинг»

⭐️ Обзор квартир после флиппинга

⭐️ Участие в передаче на РБК-ТВ

⭐️ Запись эфира «Как экономить во флиппинге»

⭐️ Кейс ученика из Первоуральска – 169% годовых

⭐️ XXV Международный жилищный конгресс и Заседание клуба флипперов

⭐️ Проект «Застройщик» вступил в силу – закрытая презентация 5.11

Впереди нас ждет еще больше интересных событий и полезной информации, поэтому следите за обновлениями⚡️

Ваша любимая рубрика #артикулы🤩
Продолжаю делиться товарами, которые используем на наших объектах.

🔴Пуф Garda Круглый https://clck.ru/3E7dXj

🔴Зеркало для ванной Флоренция Лайт DSF60LT 60 см круглое с подсветкой https://clck.ru/3E7ddK

🔴WAZON Ваза, 21 см , Керамика, 1 шт https://clck.ru/3E7gKw

🔴Тумба прикроватная Барселона https://clck.ru/3E7dhF

🔴Divas Тумба под телевизор 75х34х18 см https://clck.ru/3E7dkc

🔴Рейка МДФ 2700x16x40 мм цвет дуб шале натуральный https://clck.ru/3E7e3x

🔴Тумба Оскар Амели 75х45,4х41,6 см, белый фасадный, тальк https://clck.ru/3E7e9A

🔴Подушка Бархат ø37 см цвет серый https://clck.ru/3E7fx3

🔴Покрывало Inspire Velvet Etna 220x240 см велюр цвет пыльная роза https://clck.ru/3E7fJj

🔴Подушка Inspire Manchester 40x40 см цвет розовый Roze https://clck.ru/3E7fND

Нравится рубрика? Тогда с вас🔥

Жилищный конгресс в самом разгаре🤩

Вчера прошло Заседание клуба флипперов, в рамках которого обсудили флиппинг в текущих реалиях, а сегодня уже провели мастер-класс, посвященный основам работы на рынке флиппинга и инвестиций.

Впереди еще несколько насыщенных дней, буду делиться с вами впечатлениями😉

ВЫПУСКНИК ПОДЕЛИЛСЯ КЕЙСОМ🔥

Александр Назаров из г. Первоуральск, выпускник первого потока курса по флиппингу, а также куратор в нашей Академии, поделился очередным кейсом.

Александр купил квартиру за
2 140 000₽

💰1 028 000 ₽ — ремонт
💸 45 000 ₽ — налоги
🚫 3 213 000 — всего вложений

Квартира продана за 4 400 000 ₽, прибыль составила — 1 187 000🤩
❗️Годовая доходность 169%

Цикл проекта 80 дней🚀

Как вам такой кейс? Пишите в комментариях🤩

🤩Как экономить во флиппинге? Запись эфира.

жми 🎞 СМОТРЕТЬ ВИДЕО

Сегодня в выпуске обсудим «Точки оптимизации во флиппинге». Мы пригласили Александра Назарова, выпускника курса и талантливого флиппера с заряженными кейсами.

🤩В видео поделимся опытом, как уже на этапе покупки сэкономить сотни тысяч рублей. Дадим проверенные схемы договоров с подрядчиками на максимально выгодных условиях. Расскажем об оптимизации расходов на этапе ремонта и меблировки. Вы узнаете, как максимально дорого продать квартиру. В конце ответим на злободневные вопросы по флиппингу от наших подписчиков.

Как вам эфир? Пишите в комментариях.
#YouTube #VK

жми 📡 СМОТРЕТЬ ВИДЕО

Заходите, ставьте лайк, пишите комментарии и отправляйте друзьям 🤝

Как увеличить количество объектов и построить на флиппинге бизнес?🤩

Опыт наших учеников показывает, что можно начать зарабатывать в этой нише и достичь определенных объемов уже в процессе обучения.

Например, ученик второго потока, Алексей Зуев, пришел на обучение с отсутствием опыта в этой сфере. На момент выпуска у него было уже 7 флиппинговых проектов — 3 на стадии продажи, 3 на стадии в ремонте, 1 на этапе выкупа.

🤩 Подробное видео о его опыте и успехах в выпуске Флиппинга на Руси – в г. Ковров.

🤩Мы разработали 3 стратегии развития во флиппинге, чтобы вы могли за оптимальный срок достичь эффективных результатов с поддержкой наставников.

Новый поток обучения стартовал 14 октября, но вы еще можете присоединиться и влиться в поток единомышленников.

Подробнее о программах на сайте, там же вы можете оставить заявку на обучение: https://todayprice-flipping.ru/effectiveflipping?utm_source=tg_channel_ig

Вчера принял участие в программе «Частные инвестиции» от РБК ТВ в качестве эксперта в области флиппинга.

Тема эфира: 🤩Стратегии инвестирования в недвижимость сейчас🤩

Благодарю РБК Инвестиции за приглашение!

Посмотреть запись можно будет здесь:
🎞 www.youtube.com/@RBCInvest
📡 vk.com/rbc_investments

С каждым днем все лучше и лучше🤩
#ремонт

Этот объект на Павла Андреева уже полюбился всеми. Продолжаю показывать, как мы его преображаем.

Впереди все еще много работы💪🏻

🤩🤩🤩 МЫ В ЭФИРЕ!

Подключайтесь и задавайте свои вопросы под этим постом🤩

Live stream started

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир по России выросла на 44%, достигнув в Москве отметки 55 тысяч рублей в месяц⚡️
#новости

Как думаете, к чему приведет эта тенденция дальше? Пишите в комментриях, вместе обсудим👇🏻

🤩Обзор квартир после флиппинга. Локация, ремонт, дизайн квартир на перепродажу.

жми 🤩 СМОТРЕТЬ ВИДЕО

В новом выпуске будет два рум-тура по нашим свежим объектам. Подробно расскажем, какие критерии локации важны для выбора квартиры под флиппинг. Разберем ремонт, дизайн и меблировку. Подсветим приемы в дизайне интерьера, которые используем для быстрой продажи. Конечно, найдем косяки! И самое главное, поделимся ссылками на все предметы интерьеров! Как вам квартиры?
#YouTube #VK

жми 📡 СМОТРЕТЬ ВИДЕО

Заходите, ставьте лайк, пишите комментарии и отправляйте друзьям 🤝

СИНЕРГИЯ ФЛИППИНГА И ХОУМСТЕЙДЖИНГА🔥

Если еще в 2020 году успешная продажа квартиры без меблировки могла принести хорошую доходность, то сейчас такой подход уже не сработает. Текущий рынок диктует нам особые условия качества флиппинговых квартир. Конкуренция среди флипперов растет, и чтобы выделиться на фоне множества предложений, необходимо использовать все доступные инструменты.

Хоумстейджинг — это один из самых эффективных способов сделать объект более привлекательным для покупателей🤩

Верю, что будущее флиппинга недвижимости неразрывно связано с развитием этого направления!

Инвестируя в хоумстейджинг, вы не только повышаете привлекательность своего объекта, но и делаете шаг к успешной продаже в условиях растущей конкуренции.

Что думаете? А вы верите в развитие этого направления? Пишите в комменатариях, вместе обсудим🤩