Доход с недвижки. Оксана Сайгылы @dohodsnedvizki Channel on Telegram

Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

@dohodsnedvizki

💰Здесь все о том, как создать капитал через безопасные инвестиции в недвижимость от Оксаны Сайгылы

🏡Агентство недвижимости https://t.me/dsn_agency

Для связи ⬇️ @club_dohodsnedvizki_care

Оставить заявку на работу с нами ⬇️ https://clck.ru/3FcdQo

Доход с недвижки. Оксана Сайгылы (Russian)

💰Блог инвестора Оксаны Сайгылы - это канал, на котором вы найдете информацию о доходной недвижимости и секретах счастливой жизни. С Оксаной вы узнаете, как правильно инвестировать в недвижимость, чтобы получить высокий доход. Кроме того, канал сотрудничает с агентством недвижимости https://t.me/dsn_agency, где вы можете получить профессиональную консультацию и помощь в выборе объекта инвестирования. Для связи с нами, обращайтесь к @club_dohodsnedvizki_care. Если вы хотите присоединиться к команде и работать с нами, оставьте заявку на нашем сайте https://oksanasaygili.com/all2. Присоединяйтесь к нам, чтобы начать свой путь к финансовой независимости и успешной карьере в инвестировании в недвижимость!

Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Dec, 19:17

Кстати, чтобы купить эту квартиру они продали две другие, купленные в качестве копилок

Стратегии везде один и те же, в разных странах в недвижимости один и те же законы

Не бойтесь начинать с малого, ведь это первый шаг к чему-то большому
804
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Dec, 19:15

Тем временем сегодня родители мужа переехали в свою новую квартиру 250 метров в Анкаре

Будут жить тут вдвоем 💞
Всем желаю в их возрасте иметь такую недвижимость 🏡

Кстати, на видео гостиная 50 квадратных метров в их квартире - мебель и технику сюда мы им подарили

Сейчас мы много помогаем родителям и другим близким с обеих сторон - и получаем от этого особое удовольствие

Время отдавать обратно 🙂‍↕️

Одна из мотиваций строить капитал - именно в том, чтобы без ограничений иметь возможность покупать близким нужные вещи, дарить подарки и возить их в отпуска

Когда если не сейчас?
802
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Dec, 12:56

Не зря я сегодня подняла тему про пассив - ведь бич нашей страны, что люди совсем не создают себе активов, а все вбухивают в пассивы

Мы с мужем тоже так делали - в 2013 году купили себе квартиру в бетоне в Питере, потом на 30.000 долларов сделали там ремонт…

Потом муж захотел строить дом и мы купили участок - и только в подготовку его к стройке вложили больше чем он стоил…

Я вовремя опомнилась и сказала - 🛑 СТОП

Мы не можем себе этого позволить! У нас совсем нет активов. А живем мы на одну твою зарплату!

И мы продали участок, деньги вложили в создание мини-отеля в Питере, который вот уже 6 лет работает, сдается в аренду и приносит доход

На эти деньги можно позволить себе отдыхать в разных странах - при желании

И я рекомендую всем - думать о создании активов, а не пассивов с молодого возраста

Чем больше у вас активов - тем больше пасивов они вам оплатят

А еще активы умеют покупать другие активы - я сейчас деньги с аренды своих объектов трачу на покупку других объектов или на ремонт в них

Идеальная система.

Кому нужна помощь в создании своей системы активов - обращайтесь. Я и моя команда агентства недвижимости профессионалы в рынке: поможем начать формировать портфель активов, при необходимости - составим стратегию, пробудим ваши пассивы и подберем активы

Начинать можно даже с маленьких сумм, до миллиона рублей

С нами можно связаться через @club_dohodsnedvizki_care - и там оставить свою заявку, мы свяжемся с вами и обсудим формат сотрудничества ✔️
912
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Dec, 09:27

Вот и она, кстати, 150 метров чуда на первой линии моря

Куплена квартира по волшебной цене в 8 млн рублей - за чемодан денег, как водится в Турции

Прекрасный пассив, невероятно радующий своих хозяев

Когда нибудь я тоже куплю себе пассив на море 🌊, но не сейчас, не сейчас

Пока еще слишком много задач по капиталу надо решить.

А на доход от капитала можно путешествовать и жить где угодно:)
899
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Dec, 09:24

Угадаете город по фото?

Москва? Дубаи? Стамбул? Питер? Абу-Даби?

Подсказка: в этом городе у меня есть доходная недвижимость 🏡

Но когда я вижу такой вид - я хочу еще

У меня пока нет ни одной полностью видовой квартиры ни в одном городе

У родителей мужа есть - с панорамным видом на Средиземное море 🌊
868
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Dec, 16:56

Кто тоже так хочет - ставьте реакции под этим постом 😁

Надо пробить кстати, я точно у кого-то так до сих пор записана

Не изменяйте своим мечтам, создавайте капитал вместе с нами 🙃
936
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Dec, 15:17

✔️ 40 минут до начала эфира «Как не проспать возможности 2024 года» от Оксаны Сайгылы и ее команды

Осталось всего ничего и мы начинаем эфир

Стартуем в 19.00 мск

На эфире мы поговорим про возможности для инвестиций, которые есть сейчас

А также про изменения, которые нас ждут в 2025 году

Ну и конечно о том как создать и преумножить свой капитал и в этом и в следующей году - возможности есть всегда, главное уметь их видеть

‼️Эфир бесплатный, но обязательно нужна регистрация по ссылке https://school.oksanasaygili.com/veb20
942
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Dec, 13:18

А вот и правильные движения на рынке недвижимости пошли:

Биткоин 100.000 $ - люди выходят из крипты и фиксируют доходность в недвижимости

Дорогие клиенты, мы всегда поможем вам сохранить прибыль в надежных активах как в РФ, так и в других странах
923
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Dec, 12:19

Каждый день сейчас у меня идут консультации с клиентами - и каждый раз мы находим новые и новые выгоды в создании капитала через недвижимость с клиентами

Недвижимость может и сохранить, и приумножить ваши деньги, и дать доходность в аренде

Недвижимость может решить ваши семейные проблемы и задачи - где будет жить ребенок, или родители

Недвижимость будет вашим оплотом безопасности и стабильности

Но! Не вся недвижимость, а только правильная: надежная, безопасная, с правильными документами и в хорошем месте

Недвижимость 🏡 это то место, где я сохраняю свою деньги - несмотря на нестабильность в экономике

Недвижимость 🏡- то что дает мне и сотням наших клиентов в агентстве и в клубе твердую сову под ногами

🔷Да, сейчас не лучшие моменты на рынке - мало доступной ипотеки, снизились стратегии по перепродаже - и многие уходят от недвижимости в другие инструменты

✔️Но я бы никогда вместо покупки квартиры не выбрала хранить долгосрочно деньги в банках - здесь слишком высокие риски

🔝Как ни крути - быть владельцем недвижимости это выгодно и престижно.

Сегодня на эфире в 19.00 поговорим о доступных способах сейчас как создать и преумножить капитал в самом надежном в мире инструменте.

Регистрируйтесь по ссылке выше и до встречи на эфире 🔝
934
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Dec, 10:39

✔️ СЕГОДНЯ эфир «Как не проспать возможности 2024 года» от Оксаны Сайгылы и ее команды

Друзья, уже сегодня встречаемся с вами на эфире

Поговорим про самые актуальные темы рынка недвижимости и инвестиций — про изменения, которые нас ждут уже с 1 января и про возможности которые есть и будут

📆 6 декабря в 19.00 мск

‼️Эфир бесплатный, но обязательно нужна регистрация по ссылке https://school.oksanasaygili.com/veb20

На эфире вы узнаете:

🔹Какие возможности еще есть в декабре и кто ими может воспользоваться

🔹Какие изменения на рынке нас ждут 1 января 2025 г. и как на что повлияет Ипотечный стандарт

🔹Разбор кейсов и стратегий - что сейчас можно продать, куда можно выгодно вложить деньги
931
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

05 Dec, 17:59

Вы просили - мы нашли ⬇️

Рассрочка на квартиру в Питере с первым взносом до 800.000 рублей и платежами раз в год меньше 600.000

Прикиньте?

Квартира по цене парковки!

✅В рассрочку на 5 лет

✅Отделка под ключ 🔑

15 мин транспортом до метро
30 мин транспортом до Невского

Сдача в 2 кв 2028
Ключи в 4 кв 2028

Цена 3 975 087
ПВ 795 037

5 платежей по 636 030 до декабря 2029

Аренда будет от 25 000 в месяц


Все кто, ждут что эта квартира будет в 5 минутах у метро, в готовом доме при таких условиях - сорри, вы ошиблись десятилетиями 🙉🙊🙈

А вот те, кто сейчас имеет минимальные ресурсы - обратите внимание ‼️

За деталями ⬇️

https://clck.ru/3ETKXb
1,071
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

05 Dec, 15:01

Доход с недвижки. Оксана Сайгылы pinned «✔️ Завтра эфир «Как не проспать возможности 2024 года» от Оксаны Сайгылы и ее команды До 2025 года осталось всего 25 дней! В новом году нас ждет много не очень приятных изменений на рынке недвижимости Как не пропустить возможности, которые доступны сейчас?…»
0
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

05 Dec, 14:03

Мы с президентом одинаково думаем 😁

Меня не слушаете, так его послушайте
1,099
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

05 Dec, 13:53

Друзья, много вопросов про изменения в рынке с 2025 года - мы с командой агентства разобрались во всех изменениях и завтра готовим для вас подробный эфир с разъяснениями

Для многих из вас условия с 2025 года изменятся настолько, что вы вообще не сможете купить ничего в ипотеку

Вообще мы планировали этот эфир только за моего закрытого клуба, но решили сделать открытым и бесплатным для всех

Регистрируйтесь по ссылке выше и до встречи завтра

Не проспите свои последние возможности на дешевые ипотечные деньги 💰
978
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

05 Dec, 13:20

✔️ Завтра эфир «Как не проспать возможности 2024 года» от Оксаны Сайгылы и ее команды

До 2025 года осталось всего 25 дней!

В новом году нас ждет много не очень приятных изменений на рынке недвижимости

Как не пропустить возможности, которые доступны сейчас?

Про это мы расскажем вам на эфире «Как не проспать возможности 2024 года».

📆Завтра 6 декабря в 19.00 мск

На эфире вы узнаете:
🔹Какие возможности еще есть в декабре и кто ими может воспользоваться

🔹Какие изменения на рынке нас ждут 1 января 2025 г. и как на что повлияет Ипотечный стандарт

🔹Разбор кейсов и стратегий - что сейчас можно продать, куда можно выгодно вложить деньги

‼️Эфир бесплатный, но нужна регистрация по ссылке https://school.oksanasaygili.com/veb20
982
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

05 Dec, 10:18

От мамы в декрете до миллионера на ремонте квартир

Мой новый выпуск на YouTube с Катей Фроловой "Миллион на ремонте" 👇

https://www.youtube.com/watch?v=Y-wmt7bNx0I

Поговорили честно и откровенно про бизнес, команду, преодоление страхов, материнство, отношения в семье, хейтеров и конечно про мечты и их достижение

Катя рассказала
▫️как решилась рискнуть и продать все семейное имущество и вложится в инвестиции,
▫️как за 3 года стала ведущим флиппером России,
▫️как строить бизнес, управлять большой командой и при этом жить гармоничную и счастливую жизнь

Буду рада вашим лайкам, вопросам и комментариям под видео на YouTube❤️
1,029
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

04 Dec, 10:13

‼️Осталось меньше месяца чтобы купить квартиру по траншевой ипотеке или субсидированной ставке

С 1 января 2025 года вступает в силу стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков

По мнению ЦБ основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.

Банки обяжут соблюдать единые стандарты кредитования, по сроку, первоначальному взносу, возможных комиссии и других параметров.

Банки будут обязаны разъяснять клиентам все риски кредитной нагрузки, риски отказа от страхования и другие риски связанные с обслуживанием кредита.

Что изменится для инвестора?

🔹Конец траншевой ипотеке

В соответствии с новым стандартом, ЦБ запретит банкам размещать деньги на долгое время на аккредитив, а не на эскроу, а это значит траншевой ипотеки больше не будет.

Сейчас в рамках траншевой ипотеки первый транш (20-30% от полной суммы ипотеки) направляется на эскроу, а вся остальная (основная, весомая) часть кредита остается на аккредитиве, тем самым банк минимизирует платежи по ипотеки, как правило до ввода дома в эксплуатацию. Соответственно траншевой ипотеки, в том виде в котором она существует уже долгое время, к которой мы все привыкли - не будет.

🔹 Никакого кэшбэка

У некоторых застройщиков есть интересная схема с кэшбеком. Когда у покупателя нет собственных средств на первоначальный взнос, можно оформить кратковременный займ, в частичном или полном объеме. Это может быть потребительский кредит или одолженная сумма у родственников/друзей на время.

Покупатель вносит первоначальный взнос, далее банк проводит стандартную схему по выдаче ипотеки и документы уходят на регистрацию.

Сделки с недвижимостью, особенно на первичном рынке проходят достаточно быстро, и после того, как банк перевел деньги на эскроу застройщика, застройщик возвращает кэшбек, не на аккредитив в банке, а наличный банковский счет покупателя.

Покупатель кэшбеком рассчитывается по займу, который он оформил на первоначальный внос.

Для того, чтобы снизить риски неплатежеспособности заемщиков ЦБ вводит запрет на подобные схемы с кэшбеком. Но и основная часть покупателей платежеспособных (инвесторов), кто пользовался этим инструментом, лишается такой возможности.

🔹 Субсидированных ставок тоже не будет

По договору между банком и застройщиком, есть субсидированные ставки застройщиком.

Банк дает сниженную ставку на весь срок, застройщик выплачивает комиссию банку и повышает стоимость квартиры незначительно. Учитывая рост цены на квартиру, начальное увеличение базовой стоимости не критично в разрезе выгоды от сниженных платежей на длительный срок кредитования.

По итогу общей выплаты за кредит, даже за несколько лет, экономия на переплате достаточно хорошая для покупателя. Но и эту программу ЦБ планирует закрыть.

ЦБ в ближайшие 2-3 года хочет максимально охладить рынок ипотеки, убрать все доступные инструменты покупки недвижимости, к которым мы привыкли.

Снизить риски закредитованности населения.

⚡️Конечно, кто готов к покупке сейчас, в настоящее время, пока есть еще хорошие возможности и инструменты кредитования, нужно оперативно решать вопрос с покупкой.

Моя команда поможет подобрать для вас ликвидную недвижимость под ваши возможности по самым выгодным программам https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tgchannel

https://t.me/dohodsnedvizki
1,141
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

01 Dec, 14:51

Сегодня последний день распродажи в честь Черной пятницы

А вам так и не рассказала про секретный лот от меня

Возможность попасть ко мне на личное наставничество

ВСЕГО 1 МЕСТО!

Мой большой опыт, насмотренность, возможности и социальный капитал будут работать на решение вашей задачи

Наставничество - это индивидуальная работа для инвесторов, которые хотят:

▫️ Создать стабильный капитал и увеличить доходность активов.
▫️ Разработать прибыльную инвестиционную стратегию под свои цели.
▫️ Масштабировать бизнес на недвижимости с минимальными рисками.
▫️ Получить доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям.
▫️ Освоить новые подходы к управлению активами и укреплению личного бренда.

Формат наставничества:
▫️ 6 месяцев активной работы.
▫️ 8 личных встреч, полностью адаптированных под ваши задачи и цели.
▫️ Постоянная поддержка и сопровождение на пути к успеху.

⭐️ Эксклюзивное сопровождение, уникальные возможности и быстрый рост вашего капитала.

Участников наставничества я отбираю лично - если я вас выбрала значит я уверена, что вы получите результат

Чтобы узнать подробности напишите команде @club_dohodsnedvizki_care
554
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

01 Dec, 08:14

⚡️Продажа вторички с фиксированной комиссией

Только сегодня вы можете воспользоваться специальным предложением

Продажа квартиры с нашим агентством по фиксированной комиссии

по Санкт-Петербургу – 200 тыс. руб.
по Москве – 300 тыс. руб.

вместо 3% от стоимости квартиры

Вносите сейчас предоплату 50 тыс. руб. и в течение года вы сможете продать вторичку с фиксированной комиссией с нами

Мы знаем как продать квартиру быстро и в рынке, а потом еще и подобрать вам ликвидный объект или два

Чтобы узнать подробности напишите команде @club_dohodsnedvizki_care
722
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

01 Dec, 08:14

Рынок вторички сейчас - это рынок покупателя

Рыночная ипотека с такими ставками интересна далеко не всем и сейчас все карты на руках у людей с наличкой.

С наличкой можно найти квартиры с приятным дисконтом, классные переуступки и многое другое - мы в этом помогаем нашим клиентам.

А если вам сейчас нужно продать квартиру - мы знаем как это сделать быстро и по хорошей цене, даже на таком сложном рынке как сейчас.

Ниже посмотрите кейс нашего клиента, когда мы смогли продать непродаваемое ⬇️
659
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

30 Nov, 14:23

😁

Если потратили все деньги на Черной пятнице
886
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

30 Nov, 11:48

Пассивный доход на аренде - это одна из основных стратегий в недвижимости у многих. И не смотря на то, что я инвестирую в разные стратегии, аренда занимает львиную долю в моем портфеле.

Мои квартиры работают, помогают покупать новые квартиры, оплачивают ремонты и приносят мне пассивный доход

❗️ При этом важно постоянно делать анализ доходности объектов, ведь практически всегда есть возможность ее повысить. А если нет, то это сигнал, что достигнут потолок и нужно перекладываться во что-то более перспективное

Если вы также хотите повысить доходность своей недвижимости, получать пассивный доход

У меня для вас есть хорошая новость

В рамках Черной пятницы до 2 декабря вы можете приобрести со скидкой 50% ⬇️

🔹Услугу «Повышение доходности арендного портфеля»

Что входит в услугу?
▫️Детальный анализ вашего портфеля: посутка, среднесрок и долгосрок.
▫️Проверка текущей эффективности объектов.
▫️Конкретные рекомендации по увеличению доходности: от ценовых стратегий до модернизации.

Результат:
ваши объекты начинают приносить максимум прибыли, оптимально работая на вас в любом сегменте аренды.

А если вы делаете только первые шаги в посутке и хотите знать как правильно вести арендный бизнес и привлекать клиентов, для вас подойдет

🔹Консультацию «Повышение доходности объектов в посуточной аренде»

Что входит в услугу?
▫️Конкретные рекомендации по увеличению загрузки и доходности объектов в посуточной аренде.
▫️Подходящие стратегии для оптимизации посуточной аренды.
▫️Пошаговый план для создания успешного бизнеса с нуля.

Результат:
максимум прибыли от вашей недвижимости и никаких простоев!

Друзья, хватит недозарабатывать - с помощью опыта и экспертности моей команды повышайте доходность своей арендной недвижимости!

И еще по таким приятным условиям

Чтобы узнать подробности про консультацию, про скидки и подарки напишите команде @club_dohodsnedvizki_care
869
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

30 Nov, 07:00

Я инвестирую в более чем в 15 различных стратегий постоянно.

Как сама, так и совместно с участниками моей премиальной программы Эволюция и участниками клуба «Доход с Недвижки». Мои сотрудники тоже все инвесторы.

К нам в агентство и в клуб приходят различные инвест проекты с предложениями.

Мы всегда делаем анализ проектов и понимаем, что будет перспективно и прибыльно, а какие проекты стоит доработать как в плане концепции, так и доходности.

Видя ключевые ошибки мы в агентстве сделали услугу, которая будет полезна всем, кто хочет привлечь инвесторов в свой проект

✔️ Консультация от директора моего агентства по привлечению инвесторов в проекты

Что входит в услугу?
▫️Глубокий анализ вашего инвестиционного проекта.
▫️Рекомендации по эффективным способам привлечения инвесторов.
▫️Рекомендации по оптимальной форме взаимодействия с инвесторами.
▫️Шаблоны ключевых документов.
▫️Практические советы по улучшению проекта и презентации его ценности.

Для кого подходит эта услуга?
для предпринимателей и владельцев бизнесов на недвижимости, которые хотят привлечь инвестиции профессионально и грамотно.

⭐️ Эта консультация сможет поднять ваш проект на новый уровень, ведь имея большую насмотренность и опыт в инвестициях директор моего агентства Елена Еськова может очень четко подсветить все ключевые моменты и дать экспертные рекомендации.

Мы уже получаем отличные отзывы и благодарность от клиентов

⚡️В рамках Черной Пятницы консультация доступна со скидкой 50% до 2 декабря

Чтобы узнать подробности про консультацию, про скидки и подарки напишите команде @club_dohodsnedvizki_care
897
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

29 Nov, 13:48

Когда мы говорим про инвестиции и получения максимальной доходности, важно опираться не только на свое мнение, но и анализ рынка, показателей - на цифры

Цифры всегда показывают истинное положение вещей и помогают принять правильное решение

Поэтому в нашу услугу "Подбор. Весь рынок" входит комплексный анализ и расчет всех показателей

Приятно получать такие отзывы от клиентов ❤️

Подробнее вы можете посмотреть здесь

⚡️И в рамках Черной Пятницы услуга «Подбор объектов. Весь рынок» доступна со скидкой 50%

Чтобы узнать подробности про услугу, про скидки и подарки напишите команде @club_dohodsnedvizki_care
897
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

29 Nov, 07:14

Такого раньше никогда не было

И наверное уже не будет

‼️ Скидки 50% на услуги агентства недвижимости Оксаны Сайгылы в Черную пятницу

Уникальная возможность для тех кто хочет
▫️ купить самую ликвидную недвижимость
▫️ больше зарабатывать на аренде
▫️повысить доходность своих объектов
построить арендный бизнес
получать пассивный доход
▫️привлечь инвестиции в свой проект

Что мы предлагаем:

🔹Услуга «Аудит и разработка стратегии» - глубокий анализ ваших текущих активов и пассивов, разработка персональной инвестиционной стратегии, точно под ваши цели, рекомендации от ведущего инвест-брокера агентства недвижимости.

🔹Услуга «Повышение доходности арендного портфеля» - детальный анализ вашего портфеля: посутка, среднесрок и долгосрок, проверка текущей эффективности объектов, конкретные рекомендации по увеличению доходности: от ценовых стратегий до модернизации.

🔹Консультация «Повышение доходности объектов в посуточной аренде» - конкретные рекомендации по увеличению загрузки и доходности объектов в посуточной аренде, подходящие стратегии для оптимизации посуточной аренды, пошаговый план для создания успешного бизнеса с нуля.

🔹Услуга «Подбор объектов.Весь рынок» - полный анализ рынка Москвы и Санкт-Петербурга: новостройки, вторичка, переуступки от ведущего брокера агентства, подбор конкретных объектов, которые соответствуют вашим целям и бюджету и доступны к покупке прямо сейчас, подробный разбор плюсов и минусов каждого проекта, прогнозы по потенциальной доходности.

🔹Консультация от директора агентства по привлечению инвесторов в проекты - глубокий анализ вашего инвестиционного проекта, рекомендации по эффективным способам привлечения инвесторов, оптимальной форме взаимодействия, шаблоны ключевых документов, практические советы по улучшению проекта

❗️Продажа вторички с фиксированной комиссией от стоимости объекта
Если вы хотите продать квартиру в течение года - это идеальный вариант

И это ещё не всё! Секретный лот лично от меня! Такого ещё не было

⚡️Возможность попасть ко мне на Личное наставничество - всего 1 место!

Индивидуальная работа для инвесторов, которые хотят:
▫️Создать стабильный капитал и увеличить доходность активов.
▫️ Разработать прибыльную инвестиционную стратегию под свои цели.
▫️ Масштабировать бизнес на недвижимости с минимальными рисками.
▫️ Получить доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям.
▫️ Освоить новые подходы к управлению активами и укреплению личного бренда.

Количество мест на каждое предложение ограничено

⚡️ Пишите скорее команде, какой у вас актуальный запрос по недвижимости сейчас и вам расскажут про все скидки и подарки!➡️ https://t.me/club_dohodsnedvizki_care
914
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

29 Nov, 07:11

Сегодня Черная Пятница!

А это значит скидки от Агентства Оксаны Сайгылы доступны уже сейчас!

Скидки 50% и специальные предложения!

✔️ Если вы хотите больше зарабатывать на недвижимости, повышать ее доходность и создавать свой капитал, обязательно посмотрите, что мы для вас приготовили
944
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

28 Nov, 18:44

Находясь постоянно в рынке, покупая квартиры себе и помогая своим клиентам, я точно знаю, как важно иметь грамотную инвест стратегию и делать глубокий анализ рынка

Поэтому на Черную пятницу мы предлагаем скидку на услугу «Подбор. Весь рынок», которая включает не только подбор наиболее интересных объектов, но и анализ рынка и расчет прогнозной доходности объектов

В услугу входит комплексный анализ и консультационная поддержка, чтобы выявить оптимальные инвестиционные решения для вас.

Наш подход:
🔹 Анализ исходных данных:
Изучаем ваши цели, стратегию, инвестиционный горизонт, кредитные и финансовые возможности, а также налоговый статус для формирования четкого плана действий.

🔹Консультация с экспертом:
Организуем встречу в формате Zoom, где вы сможете задать любые вопросы и получить развернутые ответы от наших специалистов.

🔹Детальный анализ текущего рынка недвижимости:
Исследуем актуальные предложения на рынке, чтобы выявить лучшие объекты, соответствующие вашим целям и задачам.

🔹Подготовка аналитического отчета:
Разрабатываем структурированный материал, включающий:
▫️Рекомендованные локации и планировки.
▫️Расчет доходности с учетом горизонта инвестирования, кредитных и финансовых возможностей, а также налоговой оптимизации.

🔹Сравнительный анализ:
Оцениваем рентабельность предложений, учитывая инфляционные риски, и представляем вам отчет для принятия взвешенного решения.

Уже завтра Черная пятница и вы узнаете все подробности!
1,078
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

28 Nov, 15:19

Я уже 10 лет зарабатываю на аренде квартир и апартаментов в Питере и у меня есть свой мини отель

Про то как работают мои квартирки я написала здесь https://t.me/dohodsnedvizki/5122

Я и моя команда сдаем квартиры на 30+% выше рынка себе и нашим клиентам

Моя недвижимость работает эффективно и приносит мне пассивный доход, оплачивая мои путешествия и хотелки

Я знаю, что многие сдают квартиры в аренду и не всегда довольны и доходностью и потоком

⚡️Поэтому по случаю Черной пятницы мы подготовили специальную предложение на услуги агентства

Услуга «Повышение доходности арендного портфеля»

Что входит в услугу?
▫️Детальный анализ вашего портфеля: посутка, среднесрок и долгосрок.
▫️Проверка текущей эффективности объектов.
▫️Конкретные рекомендации по увеличению доходности: от ценовых стратегий до модернизации.

Результат:
ваши объекты начинают приносить максимум прибыли, оптимально работая на вас в любом сегменте аренды.

А если вы делаете только первые шаги в посутке и хотите знать как правильно вести арендный бизнес и привлекать клиентов, для вас подойдет

Консультация «Повышение доходности объектов в посуточной аренде»

Что входит в услугу?
▫️Конкретные рекомендации по увеличению загрузки и доходности объектов в посуточной аренде.
▫️Подходящие стратегии для оптимизации посуточной аренды.
▫️Пошаговый план для создания успешного бизнеса с нуля.

Результат:
максимум прибыли от вашей недвижимости и никаких простоев!

Хватит недозарабатывать - с помощью нашего опыта и экспертности повышайте доходность своей арендной недвижимости!

Как вам такие предложения на Черную пятницу?
1,161
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

28 Nov, 15:08

У меня есть небольшие объекты в собственности - 10-14 метров по полу, они прекрасно сдаются в посуточную аренду и приносят стабильный доход

На видео мы с клубом «Доход с Недвижки» на экскурсии как раз в таком моем объекте

Покупать меньше я не вижу смысла - у 7-ми метров апартаментов точно будет снижена ликвидность относительно объектов большей площади

У нас нет задачи продать своим клиентам «абы что» - мы ищем лучшие варианты по соотношению доходность-ликвидность, будьте уверены, дорогие клиенты

Завтра в Черную пятницу у вас будет возможность воспользоваться нашими услугами по подбору объектов со скидкой 👌
1,006
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

21 Nov, 17:46

Друзья, в этом году на премия «Private Money Awards 2024» меня номинировала в 2 категориях:

✔️Лучший Telegram-канал по доходной недвижимости

✔️Лучший эксперт в теме доходной недвижимости

Буду рада, если вы за меня проголосуете ❤️

Ссылки для голосования
1 номинация https://anketolog.ru/tg-nedvizh2024

2 номинация https://anketolog.ru/expert-nedvizh2024

8-ой ежегодный форум Private Money 2024 пройдет уже 30 ноября -1 декабря в Москве


🔥По моему промокоду PMF3011 действует скидка 15% на билеты

Подробности и регистрация на сайте https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=4c19f
298
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

21 Nov, 05:55

Доброе утро!

Если нет первого взноса - можно найти варианты и без него, НО ⬇️

Это всегда будут сделки в объектах со сниженной ликвидностью и зачастую завышенной ценой

Наш ЦБ сильно против таких сделок, имейте ввиду, поэтому всячески их минимизирует. Одобряться долго, трудно, сделки постоянно разваливаются.

Мы с такими сделками работать не любим - сорри, но люди без денег самые проблемные клиенты:)

Купить без первого взноса под перепродажу в течение 1-2 лет - утопия, забудьте об этом

Еще год назад лично я взяла участок и дом в стройку без первого взноса, да и сейчас такие схемы периодически на рынке проскальзывают - но это ИЖС, и сюда без денег вообще идти нельзя🚫

Что касается вторички под семейную - нет, взять по условиям семейную ипотеку можно только на новостройки (или готовое жилье от застройщика)

Под деление идеально было брать по ставкам 0.1-1%, платежи получались минимальные

Вообще все что работало в прошлые годы сейчас не работает

Чтобы это понять, надо быть в рынке и в сделках каждый день

И да, не хочу никого обманывать: дальше лучше не будет

Те кто уже успели стать владельцами недвижимости в собственность при минимальных ставках - молодцы, хольте и лелейте свои квартирки

Не зашли в рынок в этот период, боялись-копили-тянули?

Примите реальность, что сейчас придется реально деньги платить за нормальные объекты, ну или заходить в сделки с низкой ликвидностью
766
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Nov, 19:00

Самый прикол, что реально есть те, кто до сих пор бережет свои сбережения, подходя под льготные программы, не беря семейную ипотеку 😁

Камон, да скоро то, что вы подходите под семейную ипотеку можно будет как статус написать в контакте и все

Больше вам эта информация ничем не поможет 🙃
Ее и сейчас то с трудом просто можно взять, банки и государство не идиоты давать под 6% при Ключе в 21-22%

Застройщики только в этом заинтересованы, но им другое финансирование придумают, а вам, кто сидит и ждет у моря погоды, вообще ничего не достанется 🙊🙉🙈
1,025
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Nov, 18:57

И да, послезавтра скоро нам опять поднимут ключевую ставку

А рубль обесценился на 25% за год

Вот и думайте теперь, как дальше жить с этим

Я очень активно думаю 🤔
978
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Nov, 18:50

Самое приятное во всем этом, что это ЛИШЬ часть моих доходных объектов и стратегий

Самая пассивная часть.

Остальные деньги работают более выгодно, отрабатывая инфляцию

Сидеть в одних стратегиях нельзя

Буквально вчера зашли с участницами моей «Эволюции» в склады в Москве, на очереди - участки в Карелии и коммерция в редевелопменте

Ко всему этому добавьте зарубежную недвижимость, мини отель в Питере, инвестиции в бизнесы, тендеры, загородные отели, земельные участки…

А сегодня моя компания получила заказ на консалтинг по оценке эффективности строительства комплекса апартаментов в очень перспективном регионе

Работаем. Инвестируем. Приглашаем с нами в этот увлекательный путь финансовой безопасности и активов 😉
955
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Nov, 18:41

Пока я хожу на теннис - квартирки работают

Они всегда без выходных работают 👌

Скрин из приложения Realty Calendar

Квартирки не все мои, есть несколько и моих инвесторов

Что-то сдаем в посутку сейчас, но большинство в среднесроке

Цифры можно увидеть

Всем желаю иметь такой календарь только из своих объектов 😉
941
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Nov, 11:00

Много разных новостей каждый день, а меня больше всего тронула эта - Рафаэль Надаль закончил спортивную карьеру

Когда я начинала смотреть теннис, он еще не был на первых строках, а теперь он уже заканчивает…

Я же только начала играть как 2 года в теннис 🎾- как только появилось для этого достаточно денег и времени

Рафа легенда, и новость о завершении его карьеры еще раз подсвечивает мне и вам как все быстротечно

Как все быстро проходит и заканчивается.

А успевать жить нужно сейчас. Поэтому я сейчас, в разгар рабочего дня, иду на свою тренировку по теннису
998
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Nov, 07:45

⚡️Делюсь скидкой 15% на билеты на форум Private Money 2024

Друзья, делюсь отличной новостью!

В Москве пройдет 8-ой ежегодный форум Private Money 2024 - это крупнейшая российская площадка для поиска идей и стратегий для приумножения капитала и получения новых источников дохода.

Мероприятие пройдет 30 ноября – 1 декабря в Москве.

В форуме примут участие более 1000 частных инвесторов, предпринимателей, бизнесменов и тех, кто хочет улучшить свое финансовое состояние.

Ключевая тема: “Как заработать на недвижимости, фондовом рынке и бизнесе в 2025-2026 годах”.

Почему нельзя пропустить это событие? Вас ждут:

🔹 Рабочие для условий 2025 года стратегии инвестиций и создания новых доходов: для вас выступят более 50 лучших экспертов в области формирования капитала. Первый день посвящен инвестициям в фондовый рынок и бизнес, а второй — теме доходной недвижимости: жилой, загородной, курортной и коммерческой.

🔹 Ответы на самые острые вопросы:
— Что ждет российскую экономику в 2025 году?
— Как будет меняться инфляция и учетная ставка ЦБ?
— К чему стоит готовиться частным инвесторам: фондовый рынок, недвижимость?
— На каких рынках можно будет приумножить капитал с минимальными рисками?
— Как инвестировать в условиях высоких ставок и инфляции?
— В каких нишах можно будет создать капитал?
— Как создать множественные источники дохода и не зависеть от одной компании или бизнеса?

🔥По моему промокоду PMF3011 действует скидка 15% на билеты

Подробности и регистрация на сайте https://pm-f.ru/pmf?gcao=33514&gcpc=4c19f
1,000
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

19 Nov, 13:57

Про рассрочку как инструмент ⬆️
1,157
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

19 Nov, 12:46

Помните, говорила про хорошие рассрочки в СПб?

Вот у ЛСР на прошлой неделе вроде как были хорошие условия, но при пересчете не такими уж и хорошими оказались - большие ежемесячные платежи

А завтра старт продаж дома в Приморском районе СПб - от очень хорошего застройщика, и там рассрочка с уникальными для рынка условиями анонсирована:

15% ПВ и потом 27 месяцев без платежей!


Вообще не платить ничего:)

Кому? Кто быстрый?

Пишите в примечаниях «Старт в СПб»

https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tgchannel
1,219
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

18 Nov, 17:50

Нам сейчас в агентстве очень трудно находить подходящие варианты и выводить на сделки наших клиентов, но мы стараемся

Даже такие кейсы для вас находим - 3.5% на весь срок по семейной ипотеке ⬇️
1,164
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

18 Nov, 17:48

Очень трудный рынок сейчас.

Максимально сложный.

Сочувствую всем, кто сейчас решает квартирный вопрос - вы в максимально сложном положении, если рассчитывали на ипотеку при покупке

Но рынок цикличен, а жизнь не поставить на стоп

Люди женятся, рождаются, уминают, разводятся, переезжают в другие города…

Недвижимость по-прежнему остается товаром первой необходимости.

Какие сейчас задачи решаете?

Напишите в комментариях, чтобы мы полезный максимально контент для вас подготовили на тему недвижимости

Что сейчас вам актуальнее знать?
1,234
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

17 Nov, 15:56

Кстати покупали мы ту квартиру для родителей вот так 😁

С чемоданом денег 💵

Это Турция, о да
1,438
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

17 Nov, 14:51

Такую красоту сегодня купили

Гостиная 52 метра у них, первый раз в жизни покупала диван 5 метров в длину 🙈

Как думаете, сколько стоит такой диван в Турции в пересчете на рубли?
1,422
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

17 Nov, 14:50

Настроение дня - я больше не могу 😁

Весь день выбирали родителям мужа в подарок мебель в новую квартиру

Хоть и устала, но кайфую от того что мы дошли до уровня, когда можем родителям возвращать то, что они в нас вкладывали всю жизнь

Возить в отпуска, оплачивать медицину, покупать мебель и дорогие подарки

Еще мечтаю купить маме новую квартиру в Питере, пока не обладаю таким свободным капиталом

Есть куда стремиться
1,488
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

17 Nov, 07:41

Оставить заявку на подбор и продажу квартиры с моим агентством можно по ссылке

https://clck.ru/3ETKXb

Моя команда выбирает лучшее под запрос клиента

Мы знаем почему не нужно брать определенные ЖК, хоть они и приятные по цене - но потом вы просто встряните в объекте с трещиной в фундаменте, вонью от ближайшего завода, долгострое и прочее.

Нюансов много и именно поэтому нужно обращаться к профессионалам
1,389
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

17 Nov, 06:29

Упадет ли цена на недвижимость в ближайшее время?

Мы работаем в агентстве с инвесторами, среди наших клиентов много тех, кто неплохо понимает рынок

И вопрос цены сейчас не всегда стоит на первом месте - мы это видим

Сейчас на первый план выходит личная стратегия и подходящие под нее условия покупки

Давайте разберем мою ситуацию:

🏡Вот мне надо было использовать семейную ипотеку и купить квартиру в Москве с первым взносом не больше 4-5 млн рублей

Вспомним тот факт, что мы с мужем феерично проспали IT ипотеку, когда можно было брать 18 млн под 5%

🙈После этого мы чуть не проспали и семейную - ведь условия на рынке изменились очень сильно

Сейчас даже просто купить без удорожание под 6% и с ПВ 20% это фантастика (но мы такие сделки тащим, дорогие клиенты, обращайтесь)

Ситуация наша осложнялась тем, что нам подходил только Сбер - мы делали сделку удаленно, не прилетая в РФ

А Сбер - парам-Пам-пам - как вы помните, в начале осени перестал выдавать семейную. Лимиты закончились

Я за это время изучила рынок, выбрала себе несколько подходящих ЖК и сидела ждала лимитов

Лимиты появились, но по новым условиям - теперь чтобы ЖК попадал под Сбер и минимальную ставку без удорожания должно случиться чудо - такое чудо случилось, мы нашли ЖК (не тот, что я изначально выбрала), но все остальные условия соответствует

Решение было принято за 10 минут

Купили удаленно, сидя на балконе в Дубае, выдохнули

Квартира стоила 16.8 млн рублей за 40 метров, ставка 3.9% на весь срок, первый взнос 4.8 млн

Прошло 3 недели в тех ЖК, что я выбрала изначально, но не купила - поползли цены вниз

То, что я готова была купить за 16-17 млн, сейчас стоит 14-15 - хотя локация реально лучше, чем там где купила я

Условия изменились! Переживаю ли я, что не купила тут?

Нет и еще раз нет! Для меня были важны именно условия покупки - первый взнос и ставка, это была моя стратегия и я по ней действовала

Цена сейчас не ключевой фактор. И она в рынке регулярно меняется

Если у вас есть наличка - вы сейчас можете выбирать. Если вы децствуете в таких ограниченных условиях, в которых была я - выбирать не приходится. Берите что дают

Это посыл всем, кто «крутит носом» от подходящих им по бюджету ЖК - не та локация, не тот застройщик

Камон, сейчас такой рынок - если у вас мало денег, выбирать не приходится. Берите что дают!

Профессионализм нашего агентства и состоит в том, чтобы из многообразия неликвида на рынке сейчас выбрать то, что будет соответствовать условиям клиента и будет нормальным!

А вы, дорогие клиенты, поймите - период «все можно и все доступно» на рынке закончился.

Теперь - или у тебя есть наличка и ты выбираешь, или берешь что дают.
1,474
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

16 Nov, 18:09

Доход с недвижки. Оксана Сайгылы pinned «Эту квартиру на видео выше у вас есть шанс завтра рассмотреть во всех деталях! Друзья, завтра, в воскресенье, 17 ноября, в 12:00 по Мск будет бесплатный обзор крутацкой квартиры от Александры Паньшиной. Это дизайнер наша любимая из Питера, у которой очень…»
0
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

16 Nov, 18:09

Эту квартиру на видео выше у вас есть шанс завтра рассмотреть во всех деталях!

Друзья, завтра, в воскресенье, 17 ноября, в 12:00 по Мск будет бесплатный обзор крутацкой квартиры от Александры Паньшиной.

Это дизайнер наша любимая из Питера, у которой очень интересные проекты.

Она может сделать стильный и современный интерьер даже в самых сложных условиях.

🤍 Трансляция будет прямо из квартиры в историческом центре Петербурга! 🤍

В ней много интересных решений, красивейшая лепнина, нет ни одной лампочки на потолке и короткое стены.

👍Я сама собираюсь смотреть, поэтому советую не пропускать! Всё бесплатно, просто переходите по ссылке и регистрируйтесь👇

🔗 Регистрируйтесь и забирайте 🎁

https://holly-design.ru/webinar_new?utm_source=sai&utm_medium=gili
1,147
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

16 Nov, 18:08

Есть у меня одна мечта… это иметь такую красивущую квартиру в старом фонде Питера

У меня есть мини-отель в центре, в старом доме, но это другое..

Только посмотрите на эту лепнину и высокие потолки!

Актив на века, такой внукам передать не жалко
1,041
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

16 Nov, 13:40

Дети тем временем без остановок пашут на тренировках

3-4 раза в неделю у них тренировки по скалолазанию + отдельно еще гимнастика

Спорт сильно сказывается на характере Софии, ей 9 и третий класс

Я ни разу не делала с ней ДЗ и не планирую, надеюсь, пронесет

Ребенок очень самостоятельный. Мне все равно на оценки, но она отличница, ей важно быть первой и лучшей

Мире 4.5 года, ей до учебы пока далеко, не интересно, но лазает она невероятно смело и круто для своего возраста

София в 5 только начала заниматься, Мира же выросла на скалодроме и для нее это естественная среда обитания

Она не боится и залезает на 20 метров (со страховкой, естественно).

Да, у наших детей уже многое есть, но баловать их никто не собирается

Добиваться все равно всего придется самостоятельно
1,156
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

16 Nov, 07:15

Что купить на 5 млн?

Давайте расширим поиск до 6 млн, лям туда - лям сюда не принципиально в моем понимании (кто шутку не оценил, сорри, юмор инвестора)

На 5- 6 млн можно в Питере:

1. Купить жилую студию в новостройке в СПб с отделкой в рассрочку - например, миллион сделать ПВ, потом платежи раз в год на 2-3 года

Вот как раз 1-2 года подержать деньги на дорогом вкладе будет для вас интересно

2. Купить апартаменты с отделкой в СПб, тоже в рассрочку с первым взносом 20-30% и ежемесячными платежами на 1-2 года

Тут локация может быть интереснее, чем у квартиры, но и свои особенности есть у апартаментов (надо это учитывать)

Деньги тоже на вклад на 1-2 года и потом гасить рассрочку

3. Купить вторичку за 5-6 млн - ту же студию в спальном районе, но уже с ремонтом и мебелью и сразу сдавать

Так можно взять и жилую, и апартаменты - сдавать их сразу за 35-45.000 в долгосрок

Если бюджет позволяет, уже 8-9 млн - то же самое можно проделать и с 1 комн квартирой

Если у вас неликвид в регионе, продавайте и покупайте ликвид в более перспективных городах

Также можно посмотреть и Москву, но тут аккуратно с апартаментами в этом бюджете будет много проблемных объектов - можете неудачно вляпаться

В любом случае, подбирать рекомендую и новостройки и вторичку через эксперта, то есть через нас

☺️всем с десяток доходных квартир желаю
1,225
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

16 Nov, 06:19

5 миллионов рублей, сейчас положенные в банк дадут бОльшую доходность чем любой купленный объект недвижимости

Но 5 миллионов рублей через 10 лет с помощью инфляции будет ощущаться как 2 млн сейчас по покупательской способности, а недвижка вырастет в цене в 2-3 раза

То есть, если сейчас вы можете купить на 5 млн какой-то апартамент, даже при его меньшей доходности, то через 10 лет - не сможете

Деньги всегда дешевеют быстрее, чем недвижимость, обречено если мы говорим про рубль

Поэтому я бы на месте всех родителей СЕЙЧАС бы искала возможности прикупить что-то для детей, даже если дети сейчас очень маленькие
1,178
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

16 Nov, 06:08

У меня двое детей: дочки 4 и 9 лет, и про их будущее мы с мужем думаем с их рождения же

Первый шаг был купить им апартаменты для жизни в будущем, чтобы до этого времени сдавать их в аренду

Дети дорогое удовольствие, особенно если жить на высоком уровне

Няни, репетиторы, платные садики и школы, путешествия…

Сейчас как минимум 70.000 рублей каждый месяц эти расходы покрывают те самые купленные для дочек апартаменты в Питере

То есть мы УЖЕ создали для них безопасную базу, которая сейчас оплачивает их расходы, а потом послужит стартовой точкой в их взрослой жизни

Реально считаю обязанностью родителя обеспечить детей жильем в будущем

Тем более когда для этого на рынке РФ были и есть возможности

Квартира в Москве, купленная под 3.9% в семейную ипотеку - тоже вклад в будущее, московская прописка в течение 10 лет дает очень крутые плюшки

Семейный капитал в действии. Все для интересов каждого члена семьи!
1,173
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

16 Nov, 05:56

😁Доброе утро
1,090
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

15 Nov, 08:57

Чтобы был свободный капитал для инвестиций, его нужно формировать годами через создание небольших активов

Что это может быть?

Небольшие квартиры, парковки, земельные участки, стратегии в коллективных инвестициях

Только так. Постепенно и поступательно
1,135
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

15 Nov, 08:56

😁😁😁😁
1,163
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

15 Nov, 08:56

Где взять 20 млн? 😅
1,170
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

15 Nov, 08:54

Итак, вернемся к 20 🍋

20 млн рублей куда вложить

Говорить буду относительно себя и своей сегодняшней ситуации

Для себя вижу задачей вложения с диверсификацией валютных рисков

Поэтому 20 млн рублей я разделю на 2 части:

100.00 $ долларов

И 10.000.000 рублей

Валюта:

Я хочу зайти в соинвестирование во флиппинг в ОАЭ, туда вложить 70.000$

30.000 $ - хочу начать формировать портфель крипты и в акциях зарубежного фондового рынка

10.000.000 рублей:

Здесь я зайду в склады/офисы под 40% на 3-4 млн

3-4 млн вложу в рассрочку в перспективный проект новостроек в Москве/Спб (сюда нужно будет до капитализировать)

1 млн вложу в инвестиции в высоко рискованные проекты: бизнес с 5-7% годовых в месяц

И на 2-3 млн хочу создать ГАБ через стратегию Суб аренды

Такие планы:)

Вопросы?
1,161
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

14 Nov, 14:00

Уффффф ребята, предложение выше 👆 идеалити для тех, кто давно ждал предложений без ипотеки

8 лет рассрочки с ПВ20% 🔝
1,224
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

14 Nov, 13:59

⚡️Вы не подходите под льготную ипотеку?

Есть альтернатива ипотеке от крупного застройщика - рассрочка на 8 лет🔥

Старт продаж нового корпуса бизнес-класса на первой линии Невы

Всего 10 минут на авто до исторического центра Санкт-Петербурга, м. Дыбенко 2,5 км

❗️Рассрочка от застройщика на 8 лет - Первый взнос 20%

На рассрочку действует удорожание 5%, есть возможность в дальнейшем перейти на ипотеку

Кому нужна длинная рассрочка топ вариант на самом деле

Квартиры подходят как для жизни, так и для инвестиций

Приятные цены на старте продаж:
🔸Студии от 5,6 млн
🔸1к от 9,3 млн
🔸2к от 12,3 млн

✔️ Рассрочка действует и на другие ЖК застройщика, также есть скидки

➡️ Узнать подробности и расчеты можно у менеджера https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tgchannel
1,208
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

13 Nov, 18:41

Друзья, собрала для вас интересные материалы в моем канале за последнее время

Забирайте подарок Гайд «5 способов заработка на недвижимости»

Если вам интересен флиппинг - обязательно посмотрите мой выпуск на YouTube с Виталием Потаповым

Как купить квартиру при высокой ключевой ставке

Запись эфира «Как риелтору создать свой капитал. Сапожник с сапогами»

Мои советы как больше зарабатывать

Запись эфира про Недвижимость Питера

Как решиться на продажу объектов?

Опасности кредитов

Топ-5 ошибок при выборе квартиры для инвестиций

Свежий кейс по Москве

Почему мышление первично при инвестициях

Ответ на вопрос Когда упадет цена на недвижимость?

Как превратить одну квартиру в две и повысить доход в три раза!

2 года это много или мало? Результаты участников моего клуба "Доход с Недвижки"

Возможность покупки вторички под низкую ставку

Размышляю на тему инфляции и повышения налогов в России

Какую квартиру в Москве я купила

Подкаст про активы

Запись эфира "Куда инвестировать предпринимателям"

Купить квартиру в Питере, если живешь не в России и являешься налоговым нерезидентом - кейс клиента

Квартира в Москве переуступка с большим дисконтом
457
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

13 Nov, 18:27

А сегодня выступала онлайн на тему: как же сейчас еще можно зарабатывать на жилой недвижимости

Спойлер: сложно, но можно

Мы с командой стараемся находить вам хорошие варианты.

Напомню, что с командой моего агентства недвижимости можно купить, сделать ремонт, продать или сдать в аренду квартиру в Питере, Москве или Калининграде

Это наша любимая работа, в которой мы очень хорошо разбираемся

С нами строить капитал надежно и безопасно 👌
444
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

13 Nov, 18:23

Получила фото с последнего выступления на Инвест Саммите в Анталии. Очень вдохновляющее получилось выступление, я получила много положительной обратной связи

Приглашайте меня выступать, я это очень люблю и у меня хорошо получается

Мечтаю выступать на аудиторию в тысячи человек вживую.

Моя миссия: помогать людям создавать капитал через безопасные инвестиции и именно через живые выступления, как мне кажется, я лучше всего доношу смысл своей идеи

Мне каждый раз страшно, когда я выхожу на сцену, но я научилась работать со страхом и теперь он мой друг

Бояться нормально, если бы не боялись - мы бы не выжили:)
438
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

13 Nov, 17:59

Друзья! Приветствую всех новеньких в моем канале!

Давайте я вам напомню про себя несколько фактов. Вы должны понимать, что я не риелтор, я - инвестор, этим и полезен мой блог для вас в первую очередь.

Я регулярно свои деньги вкладываю, поэтому знаю риски и стратегии. И поэтому эффективно помогаю и вам!

Меня зовут Оксана Сайгылы. Факты обо мне

1️⃣Я - инвестор. 90% капитала в ликвидной недвижимости в России, Эмиратах, Турции и Грузии. Остальное - земля, коммерция, коллективные инвестиции

2️⃣Ипотечный маньяк - сейчас у нас 8 действующих ипотек, а всего было больше 12.

3️⃣Эксперт по аренде - сдаю свои квартиры дороже всех за счет знания рынка и стратегий

4️⃣Можем жить семьей на пассивный доход и не работать. Кто хочет так же? Welcome

5️⃣Я предприниматель: создала честное агентство недвижимости, помогаем строить капиталы клиентам 🫶

6️⃣Я создатель инвест клуба «Доход с Недвижки». Клубу 2 года, 200 живых участников

7️⃣Я ментор по инвестициям: веду личное наставничество и групповое «Эволюция капитала», где мы коллективно инвестируем в проекты с доходностью от 30% годовых

8️⃣Я - спикер, выступаю на различных мероприятиях, например, у Радислава Гандапаса

9️⃣Я - жена, замужем за турецким мужчиной уже 11 лет

1️⃣0️⃣Я - мама: две прекрасные дочки-билингвы, Мира и София

1️⃣1️⃣Путешествую каждый месяц, за последние 2 года была в: ЮАР, Намибии, Зимбабве, Замбии, Грузии, Сейшелах, ОАЭ, Сербии и где то еще:)

Я не родилась с 10 квартирами, все создано с 0 за 10 лет активных инвестиций. Вы можете так же. Я вам в этом помогу
501
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

12 Nov, 15:33

Доход с недвижки. Оксана Сайгылы pinned «Новость из разряда топ 🔝: Сбер и ВТБ завтра собираются начать выдавать семейную ипотеку Напомню, что мы можем вас одобрить - даже если вы покупаете квартиру не с нашим агентством Для заявки на ипотеку или на квартиру пишите сюда ⬇️ https://clck.ru/3ETKXb»
0
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

12 Nov, 15:28

Новость из разряда топ 🔝: Сбер и ВТБ завтра собираются начать выдавать семейную ипотеку

Напомню, что мы можем вас одобрить - даже если вы покупаете квартиру не с нашим агентством

Для заявки на ипотеку или на квартиру пишите сюда ⬇️

https://clck.ru/3ETKXb
919
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

12 Nov, 13:51

Аналитика по предложению выше ⬆️

🔍 Анализ ЖК "Шагал" от застройщика "Эталон" для потенциальных покупателей квартиры

Общая информация:
- Класс: Бизнес
- Этажность: Переменная, от 3 до 28 этажей
- Потолки: От 3,2 м
- Завершение всего проекта: 2032 год
- Локация: Полуостров ЗИЛ

Плюсы:
1. Формат "15 минутного города" с собственной инфраструктурой: Удобства для жителей сосредоточены в пределах пешей доступности.
2. Новый район, единая стилистика: Район представлен новыми кварталами Зиларт, Wow, Now, что создаёт однородное сообщество.
3. Своя набережная, парк Тюфелева роща: Дополнительные зоны для отдыха и прогулок.
4. Переменная этажность застройки: Отсутствие высоток обеспечивает гармоничный облик района.

Минусы:
1. Долгосрочная стройка до 2032 года: Проект растянут во времени, что может отпугнуть некоторых покупателей.
2. Социальные объекты в первых очередях отсутствуют: Инфраструктура развивается постепенно, что требует терпения от первых жильцов.
3. Пробки: Плотная застройка и активное развитие района могут привести к пробкам в будущем.

Семейные квартиры:
- Есть вот такой вариант в продаже: 3-комнатная квартира 75,4 м² за 27,5 млн. рублей. Из окон открывается вид на реку и кварталы Зиларта. Планировка удобная: большая кухня-гостиная и две спальни, возможность создания мастер-спальни. Два больших санузла и два балкона. Корпус сдаётся до конца 2024 года, ключи — во втором квартале 2025 года. Квартира без отделки.
- У застройщика в этом корпусе все квартиры, кроме 5е 120 м2 распроданы.
- Аналогичная квартира 74,4 м² в уже сданном доме у застройщика стоит 37 942 115 рублей.

Предложения от дольщиков:
- На Циан представлено 11 вариантов схожей площади. Девять из них расположены в первой очереди. Остальные варианты имеют более позднюю дату сдачи.
- Одна квартира 73 м² на втором этаже. Неудобство: под ней расположена коммерческая недвижимость. Неликвидный лот. Цена: 24,5 миллиона рублей.
- Квартира 73,9 м² на четвёртом этаже без видовых характеристик. Вид на соседний корпус. Цена: 25,3 миллиона рублей.
- Остальные варианты стоят дороже, даже без учёта планировки и видовых особенностей.

💡 Заключение: ЖК "Шагал" представляет собой перспективный проект с удобной инфраструктурой и продуманной планировкой. Несмотря на долгосрочную стройку и отсутствие социальных объектов в первых очередях, район обещает стать комфортным для жизни.

Хорошая семейная квартира по очень привлекательной стоимости. Дешевле аналогичных предложений дольщиков и на 27% дешевле квартиры от застройщика в сданном доме. И на 20% дешевле квартир от застройщика в следующей очереди.

Узнать подробнее про эту квартиру ⬇️

https://clck.ru/3ETKXb

Пишите в комментариях в заявке «Шагал»
932
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

12 Nov, 13:46

Так вот, у нашего клиента есть переуступка по цене в 27.5 млн в ЖК Шагал Москва, видовая с классной планировкой

А у застройщика цена от 33.000.000

А в сданных домах в соседних ЖК без ремонта от 37.000.000

А с ремонтом от 45.000.000

Внимание, вопрос ❓

Кому?
801
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

12 Nov, 13:18

Друзья, у меня есть такой рилс: он собрал много хейтерских комментариев

И что я с пластиковым стаканом в съемной квартире сижу, и что с воздухом говорю…

Но главное - суть ролика: в том, что на рынке есть реально хорошие лоты по вкусным ценам, имея наличку их можно сейчас покупать очень и очень выгодно

Например, в тех ЖК, где идет массовая застройка и большое количество переуступок

Здесь-то и можно купить сейчас то, что стоит ниже рынка и в ближайшие годы покажет крутой рост стоимости

Иногда к нам приходят клиенты с такими лотами, как например, этот ⬇️
778
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

12 Nov, 11:01

Как создать новые источники дохода в 2024-2025 годах?

Как обеспечить себе и своей семье финансовую безопасность в условиях постоянно меняющегося мира?

🌟Об этом поговорим уже в эту среду 13 ноября вместе с 6 экспертами в области создания новых источников дохода - будет супер насыщенный и интересный эфир, чтобы ответить на эти вопросы.

Он станет отличной возможностью для всех, кто хочет значительно улучшить качество жизни и научиться проверенным стратегиям заработка, причем не имеет значения, есть ли у вас большой опыт или серьезные накопления!

⚡️Одному разобраться сложно - поэтому присоединяйтесь:

⏱️ В среду, 13 ноября, в 19:00 мск.

Ссылка для участия: https://pm-f.ru/privatemoney/bigmoney2024?gcao=38054&gcpc=4c19f

📅 В программе нас ожидает много интересного:
▪️ Новая реальность в жилой недвижимости: как еще можно успеть заработать
▪️ Как создать телеграм-канал, который даст доходность более 1000%
▪️ Склады — новая нефть: почему это актуально.
▪️ Брать хату или сосать лапу?
▪️ Перспективы рынка недвижимости для инвесторов в 2024-2025 гг.
▪️ Почему ГАБ лучше собственного бизнеса? Сколько можно зарабатывать? С какой суммы начать? Как сделать пассивный доход?

🔥 И это еще не все!

Вас ждут ценные подарки от экспертов и возможность ВЫИГРАТЬ ВИП-билет на 8-й ежегодный форум для частных инвесторов PRIVATE MONEY 2024 - крупнейшее событие в России для всех, кто стремится увеличить свои доходы и капитал в 2025 году. Форум пройдет 30 ноября и 1 декабря в Москве и онлайн по всему миру.

Присоединиться по ссылке https://pm-f.ru/privatemoney/bigmoney2024?gcao=38054&gcpc=4c19f

Будет интересно! 🚀
881
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

11 Nov, 17:00

Семейная ипотека доступна в крупных городах с семьями, где есть дети до исполнения им 7 лет

Или если есть ребенок-инвалид в возрасте до 18 лет

Если у вас двое деток до 18 лет, то можно купить в семейную ипотеку квартиру в городе с населением до 50.000 человек

Возможностей все меньше и меньше… скоро и этого не будет
1,073
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

11 Nov, 15:52

Некоторые застройщики сегодня тоже анонсируют «черную пятницу»

Мы все проверили ➡️ в Москве у Левела есть реально хорошие скидки на некоторые квартиры

Можно брать 👌

Скидки, конечно, не 38% как они заявляют, а 10-15%, но все равно хорошо

Эх жаль я под эту историю не успела и купила 2 недели назад свою заветную квартиру в Москве

Но сейчас нужно брать, когда появилась возможность - а у меня как раз она и появилась с новыми лимитами у Сбера по семейной ипотеке

Сейчас лимиты тоже распределили, но сделки пока не проводят - мы с клиентами ждем

А так сейчас можно выбрать лот со скидкой и ждать себе лимиты уже с бронью.

Оставить заявку на квартиру со скидками тут ⬇️

https://clck.ru/3ETKXb
1,075
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

11 Nov, 14:23

Чтобы грамотно инвестировать, зарабатывать деньги, а не терять их из-за хайпа и плохих советов нужно самостоятельно разбираться в рынке

⭐️Библиотека клуба "Доход с Недвижки" - отлично для этого подходит!

Эфиры на самые актуальные темы по недвижимости от экспертов-практиков

Это честный практический опыт, рекомендации, подводные камни и нюансы - все что нужно знать инвестору

Если вы делаете первые шаги в инвестициях - библиотека поможет вам получить все необходимые знания

Классические и альтернативные стратегии, юридические вопросы и работа с мышлением

‼️Только сегодня 11.11 - вы получите доступ на месяц к 120 эфирам Библиотеки клуба "Доход с Недвижки" всего за 2499 руб.

Предложение действует до 23.59
931
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

08 Nov, 14:02

За месяц в ВИП тарифе клуба купила квартиру и инвестировала в 4 проекта

❗️И все это в декрете и с двухмесячной малышкой на руках

Это достижение месяца Кристины - участницы ВИП тарифа клуба "Доход с Недвижки"

Кто-то ждет лучшего времени, чтобы начать инвестировать, пока вырастут дети и цены упадут

А кто-то, как Кристина, инвестирует с маленьким ребенком на руках, а не оправдывает свое бездействие обстоятельствами

Один месяц в клубе "Доход с Недвижки" принес в жизнь Кристины столько возможностей

Самое главное ими пользоваться, пока они есть

Ставьте ❤️ Кристине за такие классные достижения

Задать вопрос про клуб и уточнить по подходящему вам формату можно у менеджера @club_dohodsnedvizki_care
433
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

08 Nov, 10:25

🔥Семейка снова с нами! 🔥

Уже в понедельник выводим наших клиентов на сделки

Нужно пользоваться возможностью, пока лимиты не закончились 😎

Кстати сейчас есть классные варианты квартир в Москве и Питере со скидками 17% и под ставку 4% без удорожания

Если вы подходите под семейную ипотеку - напишите нам и моя команда подберем вам лучший вариант под ваш запрос https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tgchannel

Наши услуги по подбору новостроек для вас бесплатны, при этом мы берем на себя всю подготовку и решаем все возникающие вопросы

https://t.me/dohodsnedvizki
620
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

08 Nov, 08:25

За последние 2 года мой бизнес вырос в десятки раз, команда увеличилась с 5 человек до 25

В чем причина результата?

В фокусе на постоянном росте и развитии. В нужном окружении. В постоянных действиях

То же самое работать и в любой сфере: хотите результат в инвестициях и капитале?

Делайте на это ставку. Постоянный фокус на действиях, направленных на результат

Что именно сейчас вы делаете для достижения своего результата?

Я прямо сейчас на слете сообщества предпринимателей в Белеке.

Это мои действия для результата.

Какие ваши?
703
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Nov, 13:11

Ваш эксперт по недвижимости: официально, в Турцию лучше ездить отдыхать не летом, а осенью

Людей меньше, не так жарко, цены на топовые отели ниже в несколько раз

Люблю свою свободную и красивую жизнь, которую я сама себе создала ❤️

Благодарю каждый день тот день, когда решила создавать активы в недвижимости

Из первых квартир в аренду сначала выбор арендный бизнес, потом клуб, потом агентство

И теперь я могу работать откуда угодно и делать только то, что мне нравится

А мне нравится говорить про недвижимость и помогать другим создавать свой капитал

Обращайтесь, построим и вам доходную империю 🏡🚀🥇

https://clck.ru/3ETKXb
855
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Nov, 11:24

Как провал привел к успеху

Участница клуба "Доход с Недвижки" Наталья поделилась своей историей, как неудачное решение привело ее в клуб и какие результаты она получила

За два года в клубе Наталья:

⭐️Прокачала свои знания по инвестициям и свое инвест-мышление

⭐️Диверсифицировала свой портфель и создала 6 инвест-объектов в разных стратегиях

⭐️Научилась не упускать возможности и быстро принимать решения

⭐️Расширила свой бизнес на недвижимости и нашла партнеров

⭐️Почему нужно разбираться в рынке, чтобы получить классный результат?

Обязательно посмотрите видео о том какая неудача привела Наталью в клуб и как она смогла добиться таких результатов

‼️10 ноября мы поднимаем цены на участие в клуб на 20%

Вступить в клуб по лучшей цене можно по ссылке https://oksanasaygili.com/clubdec

Задать вопрос про клуб и уточнить по подходящему формату @club_dohodsnedvizki_care
819
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Nov, 10:00

Клуб "Доход с Недвижки" - это не только чат в телеграмме, это личный кабинет и большая библиотека с более чем 120 эфирами по разным стратегиям от лучший экспертов

🔹Различные стратегии (земля, флиппинг, апартаменты, коммерция, туристическая недвижимость и многое др.)
🔹Альтернативные инвест проекты
🔹Упаковка и хоумстейджинг
🔹Аренда
🔹Ипотека
🔹Зарубежные инвестиции
🔹Юридические вопросы и налогооблажение
🔹Мышление инвестора
🔹Разборы перспективных районов, городов, кейсов и проектов для инвестиций

Эфиры от лучших экспертов практиков, которые честно делятся своим опытом

Кроме этого возможность задать свои вопросы в чате экспертам и инвесторам, которые уже имеют свой практический опыт

Самая актуальная информация по рынку недвижимости обсуждается в чате

А также на ежемесячных мастермайндах я разбираю вопросы и ситуации участников

Мой клуб - это возможность самому разобраться в рынке и стратегиях, разобрать свой вопрос и получить ответы от меня и инвесторов
743
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Nov, 09:04

Где научиться инвестировать?

Иногда в соц сетях мне задают такой вопрос.

Друзья, все зависит от стратегии и инструментов. Безусловно есть хорошие курсы по крипте, фондовому рынку и др.

Но если мы говорим про недвижимость – то я не вижу смысла идти на курсы по нескольким причинам:

🔹Ситуация на рынке так быстро меняется, что информация на курсах очень быстро теряет актуальность

🔹В инвестициях в недвижимость стратегия стоит во главе угла – то что одному подходит по стратегии, для второго может быть полным провалом

🔹Есть очень много разных ситуаций и подводных камней, которые нельзя унифицировать – именно от них может зависеть доходность и успех

Я училась на своем опыте – делала ошибки и успехи, сейчас я учусь на опыте других инвесторов

Именно живой реальный опыт инвесторов-практиков, которые сами реализовали те стратегии, куда я хочу зайти.

Так я узнаю из первых рук все нюансы и возможные проблемы

⚡️Такой опыт можно найти в бизнес-сообществах, таких как мой инвест-клуб «Доход с Недвижки».

Лучшие эксперты практики в сфере недвижимости проводят в клубе эфиры и делятся своим опытом, инвесторы рассказывают открыто про свои стратегии и проекты, делятся не только успехами, но и неудачами и ошибками, и я в том числе

⭐️ Клуб помогает как опытным инвесторам, которым интересно попробовать новые стратегии, так и новичкам, которые делают первые шаги в инвестициях.

Более 100 эфиров на разные темы и про разные стратегии, возможность получить совет и ответ на свой вопрос в чате, а также разбор своей ситуации и стратегии от меня на мастермайнде – вот залог успеха в инвестициях

‼️10 ноября мы поднимаем цены на участие в клуб на 20%

Вступить в клуб по лучшей цене можно по ссылке https://oksanasaygili.com/clubdec
Эта цена зафиксируется за вами на весь период участия

Задать вопрос про клуб и уточнить по подходящему формату @club_dohodsnedvizki_care
750
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

07 Nov, 08:46

Недвижимость дает огромные возможности для реализации - зарабатывать активно и пассивно.

Возможность инвестировать, строить бизнес, оказывать услуги в любой сфере недвижимости и около нее.

Главное разбираться в рынке, иметь стратегию и быть в правильном окружении людей, которые уже добились результатов, к которым ты стремишься
811
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Nov, 17:43

10000 любителей доходной недвижимости в этом блоге.

Спасибо за доверие 🫶
926
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Nov, 15:10

Доход с недвижки. Оксана Сайгылы pinned «7 ноября отвечаю ваши на вопросы на мастермайнде Вступайте в клуб "Доход с Недвижки" и фиксируйте за собой самую выгодную цену участия, ведь 10 ноября мы поднимаем цены Новые участники клуба смогут уже завтра 7 ноября прийти ко мне на мастермайнд и задать…»
0
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Nov, 12:52

В клубе "Доход с Недвижки" помимо общения в чате, эфиров и встреч в зуме регулярно проходят живые встречи:

🔹инвест завтраки
🔹посещение готовых объектов участников клуба и экспертов
🔹бизнес игры и тренинги
🔹инвест-выезды и брокер-туры
🔹совместное посещение конференций и форумов (в том числе бесплатно)
🔹живые встречи со мной, когда я в России
🔹ежегодная масштабная вечеринка в честь Годовщины клуба с приглашенными звездами рынка недвижимости

Живые встречи проходят каждый месяц в Москве, Питере, а теперь еще и в Казани

Кроме встреч в России мы ездили с клубом в Каппадокию, Батуми и планируем инвест-тур в ОАЭ

Во времена интернета и жизни онлайн так хочется иметь возможность живого общения и встреч с людьми, которые разделяют твои интересы

Согласны?
941
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Nov, 12:19

Я полностью согласна с Михаилом

Окружение - это наш драйвер роста.

Если вы самый умный в комнате - пора из нее выйти

В начале своего пути я столкнулась с тем, что мое окружение интересовалось больше житейскими вопросами, а мне хотелось поговорить про инвестиции, квартиры, ипотеку и упаковку квартир

Понимания я не находила и приняла решение, что мне нужно найти окружение людей, которым также как и мне интересна недвижимость

Я начала вести соц. сети, вступать в клубы и сообщества, но все было не то и тогда я решила создать свой клуб "Доход с Недвижки"

В моем клубе люди, которые совпадают со мной по ценностям - честность и порядочность, желание делится опытом, интерес к недвижке и инвестициям, и конечно желание зарабатывать и строить свой капитал

Мы растем об людей - перенимая их опыт, взгляды и стиль мышления, смотрим на вещи под другим углом и видим больше возможностей

Если у вас нет рядом такого окружения - нужно искусственно поместить себя в него, познакомится с людьми, которые уже достигли того к чему вы только идете

⭐️ Именно поэтому я трачу более 1 млн в год на окружение, состою в различных сообществах по инвестициям и не только, например в клубе у Михаила Гребенюка

И поэтому участники в моем клубе "Доход с Недвижки" получают отличные результаты в инвестициях даже пробыв клубе несколько месяцев

Я бы хотела, чтобы больше людей зарабатывали на недвижимости, поэтому в моем клубе такая доступная цена - 3660 руб. в месяц при покупке клуба на год

✔️Если вы хотите быть в сообществе единомышленников, инвестировать в разные стратегии, зарабатывать на недвижимости и растить свой капитал - я буду рада видеть вас в своем клубе "Доход с Недвижки"

‼️10 ноября мы поднимаем цены - вступить в клуб по лучшей цене https://oksanasaygili.com/clubdec

Задать вопрос про клуб и уточнить по подходящему формату @club_dohodsnedvizki_care
909
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

06 Nov, 10:30

7 ноября отвечаю ваши на вопросы на мастермайнде

Вступайте в клуб "Доход с Недвижки" и фиксируйте за собой самую выгодную цену участия, ведь 10 ноября мы поднимаем цены

Новые участники клуба смогут уже завтра 7 ноября прийти ко мне на мастермайнд и задать мне свои вопросы

А если хотите участвовать со мной в высокодоходных инвест проектах и прийти на 2 моих стратегических сессии по работе с вашим инвест-портфелем и разработке инвест стратегии - приходите на ВИП тариф клуба

‼️Вступить в клуб по лучшей цене https://oksanasaygili.com/clubdec

Задать вопрос про клуб и уточнить по подходящему формату @club_dohodsnedvizki_care
922
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

23 Oct, 12:51

Принимаю сегодня еще одну квартиру

Хороших квартир много не бывает. Каждый кто поставит реакцию под этим фото в следующем году тоже получит или купит себе новый объект недвижимости

Погнали?
1,095
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

23 Oct, 12:44

Доход с недвижки. Оксана Сайгылы pinned «✅ Интенсив "Путь к миллиарду" 📆 28, 30 октября и 1 ноября в 19.00 мск Друзья, первый раз я решила открыто рассказать про свои стратегии в инвестициях, которые работают сейчас и которые будут работать в 2025 году ❗️На интенсиве вас ждет концентрат моего…»
0
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

23 Oct, 12:43

✅ Интенсив "Путь к миллиарду"

📆 28, 30 октября и 1 ноября в 19.00 мск

Друзья, первый раз я решила открыто рассказать про свои стратегии в инвестициях, которые работают сейчас и которые будут работать в 2025 году

❗️На интенсиве вас ждет концентрат моего опыта и знаний для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости и не только, растить свой капитал и научится создавать множественные источники дохода

Но интенсив подходит не всем

❌Интенсив не для вас

если вы планируете сидеть и ждать пока цены снизятся, ситуация в экономике изменится, наступят лучшие времена и рак на горе свиснет

Ждите дальше и упускайте последние возможности, пока я и мои клиенты будем зарабатывать, повышать доходность объектов и растить капитал

✅ А если вы хотите также как и я зарабатывать

Переходите по ссылке и БЕСПЛАТНО регистрируйтесь для онлайн участия https://school.oksanasaygili.com/intensiv

⭐️А если вы ходите получить запись интенсива и подарки:

🔹Оплачивайте участие + запись за символические 1990 руб. и в подарок я вам открою доступ на 7 дней к библиотеке моего клуба "Доход с Недвижки" https://school.oksanasaygili.com/intensiv_1

🔹Получайте запись бесплатно за отметку в сторис моего блога или канала:

1️⃣Сделайте сторис о том, что вы идете на интенсив в телеграм или запрещенной сети и отметить мой блог или канал

2️⃣Пришлите скрин с отметкой в БОТ и получайте бесплатное участие+запись 👉 https://t.me/dohodsnedvizki_bot?start=intensiv

🎁 Среди тех кто оплатит участие и сделает репост мы разыграем месяц в клубе "Доход с Недвижки" в подарок

Вы готовы сделать шаг в сторону своей финансовой свободы?
963
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

23 Oct, 10:18

Из чего состоит рабочий день инвестора и предпринимателя?

Чаще всего из принятия решений, которые повлияют на бизнес и инвестиционный портфель в ближайшем будущем

Фокус всегда держится на будущих целях, и на действиях в настоящем - чтобы к этому будущему прийти

Для меня инвестиции - это мостик, по которому я иду уже больше 10 лет, попутно строя бизнес, набирая команду, рожая детей, переезжая в другую страну

Если у вас есть капитал, вам намного проще принимать любые решения в других сферах

Поэтому я держу фокус на создании капитала и поиске возможностей для преумножения своих денег

❗️ Деньги должны работать без меня и они так и делают

Куда инвестировать - это уже уровень инструментов, и эти инструменты 🥁 часто меняются

В 2017 я покупала старый фонд без денег, в 2018 - апартаменты за копейки, в 2019 круто зарабатывала на росте всего рынка, потом льготные ипотеки, ИЖС…

Сейчас опять все изменилось и я опять ищу работающие связки для себя и сотен своих клиентов.

Ищу и нахожу.

⭐️ 28 и 30 октября в рамках интенсива «Путь к миллиарду» буду делиться инструментами для инвестиций в 2025 году, а 1 ноября вас ждет бонусный эфир с разбором кейсов

Оплатить участие в интенсиве и получить запись можно по ссылке https://school.oksanasaygili.com/intensiv_1
Кроме этого вы получите 🎁 7 дней доступа к библиотеке клуба "Доход с Недвижки"

‼️Есть возможность принять участие в интенсиве и получить запись бесплатно за репост:

🔸сделайте сторис о том, что вы идете на интенсив в телеграме или запрещенной сети и отметьте мой блог или канал https://t.me/dohodsnedvizki , пришлите скрин с отметкой в БОТ и получайте бесплатный билет 👉 https://t.me/dohodsnedvizki_bot?start=intensiv

А если хотите участвовать только онлайн - Регистрируйтесь БЕСПЛАТНО по ссылке https://school.oksanasaygili.com/intensiv

На интенсиве я расскажу про стратегии, которые будут работать в 2025 году и в которые я сама буду инвестировать.

Несмотря на все события я планирую только богатеть, кто со мной?
1,066
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

23 Oct, 07:38

Ладно, это все лирика, маленькие шаги на пути к большим целям

Запомните: всегда будет что-то идти не так.

То ипотека дорогая, то строители кинули, то воды на участке нет, то доллар по 100, то счет заблокировали

Меня на пути движения к своим целям ничего не остановит

Позитивное мышление формирует определенный фон.

Я просто знаю, что все решу и все будет хорошо
1,185
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

23 Oct, 07:33

Просто будни предпринимателя и инвестора
1,033
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

23 Oct, 06:39

Доброе утро!

Фото 2013 и 2024 года ❤️

13 лет в этом октябре как мы познакомились с мужем

11 лет в браке

11 лет в инвестициях

Полет нормальный на всех уровнях. Только вперед 👍
1,186
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

22 Oct, 18:55

Здравствуйте, приехали!

Все хотят под 1% на весь срок ипотеку.

Я тоже хочу сейчас. Ребят, эта квартира куплена в феврале 2022 года

Чем вы в феврале 2022 года занимались? Я вот квартиру под 1% покупала.

А сейчас таких предложений нет.

Первый взнос по семейной ипотеке Сбер любезно поднял, даже по той же семейной ипотеке теперь с трудом купишь под 6%

Но мы нашли как мне купить в Москве на весь срок под 3.9% по семейной и ПВ 20%

Только тссс, никому. Если надо подробностей - сразу заявку и менеджерам моим пишите ⬇️

https://oksanasaygili.com/all2

Сразу скажу - чудес не бывает, сейчас надо денег иметь на руках от 3-4 млн и ждать еще годика 3, когда построят

Я-то потерплю, мне не трудно:)
1,482
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

22 Oct, 13:35

Ипотека под 1% здесь

Идеально. Как хорошо что я такая умная и сама делаю то, что говорю другим 😎
1,570
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

22 Oct, 09:05

Куда инвестировать с доходностью до 41% годовых?

Да еще и с гарантированными выплатами уже в ближайшие месяцы - об этом знают участники моего клуба "Доход с Недвижки"

До 1 ноября можно зайти в инвест проект туристической недвижимости и обеспечить себе пассивный доход от 28% до 41% годовых.

Кстати я сама и моя команда уже инвестировали в этот проект

Порог входа от 300 тыс. руб., доходность зависит от суммы от зоны инвестиций - есть различные варианты

Это один из многих альтернативных инвест проектов в моем клубе

Я считаю нужно начинать инвестировать даже с маленьких сумм. Создание множественных источников дохода - это очень важный шаг для финансовой безопасности

Хотите узнать подробности про мой клуб и инвест-проекты?

Напишите в комментариях и моя команда с вами свяжется и расскажет подробности
1,416
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

22 Oct, 07:55

Мои планы на три дня:

22 октября - принять построенную квартиру в СПб
23 октября - принять другую построенную квартиру в СПб
24 октября - купить квартиру в Москве
25 октября - улететь в Дубаи

Активная неделька намечается 😎
1,429
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

22 Oct, 07:03

Доброе утро!

Сбер начал выдавать семейную ипотеку с сегодняшнего дня

ПВ 20,1% при некоторых условиях сохранится

С 22 октября банк возобновляет выдачи семейной ипотеки, которые ранее приостанавливались из-за исчерпания лимита по госпрограмме. Однако теперь с новым условием: минимальный ПВ увеличен до 50,1%.

ПВ в 20,1% может быть сохранён в следующих случаях:

📎Если применяется дисконт за эскроу по объектам партнёров-застройщиков на проектном финансировании банка.

📎При оформлении семейной ипотеки с сверхлимитом (комбо ипотека).

📎При оплате комиссии застройщиком или клиентом.

Изменения касаются не только семейной ипотеки, но также дальневосточной, арктической ипотеки и IT-ипотеки при выделении дополнительных лимитов. Для клиентов, записавшихся на сделку до 21 октября 2024 года, могут применяться прежние условия, независимо от даты самой сделки.

📈 Повышение ставок с 22 октября

Также с 22 октября в Сбербанке увеличиваются процентные ставки по ипотеке:

📎На строящееся жильё — 24,9%,
📎На готовое жильё — 24,6%.
📎Базовые ставки без дисконтов составят 27,2% и 27,5%.

🗓 По ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на старых условиях до 1 ноября 2024 года.
1,491
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

21 Oct, 14:38

2 года это много или мало?

За последние 2 года моя жизнь кардинально изменилась! Переезд в Турцию, клуб, агентство, выступление на конференциях, новые объекты, стратегии. Чего стоит, что я строю себе загородный дом!

Меня радует, что изменения случились и у участников и моего клуба "Доход с Недвижки"

За 2 года от первых шагов в недвижимости участники пришли к твердым результатам и сейчас зарабатывают на недвижимости, растят капитал, участвуют в альтернативных стратегиях!

Мой клуб - это драйвер роста для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости!

Это и про стратегию и про инструменты, ведь без стратегии инструменты не дают долгосрочного результата

Мой клуб для тех, кто
🔸 хочет прокачать свои знания в инвестициях,
🔸быть в курсе всех событий и закрытых предложений,
🔸 получать советы практиков и обмениваться опытом
🔸 зарабатывать на недвижимости больше чем 3-5% годовых, повышать ее доходность и растить свой капитал
🔸 инвестировать в альтернативные проекты с доходностью от 30% годовых и порогом входа от 300 - 500 тыс. руб.
🔸 найти единомышленников, которым также интересна тема недвижимости, общаться и ходить на живые встречи

Если это вы - напишите в комментариях и команда расскажет вам подробности про клуб и как можно в него вступить на специальных условиях

А также поделитесь, что у вас произошло за эти 2 года
1,452
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

21 Oct, 13:14

🟢 #новостьдня

Возможность взять семейную ипотеку есть

В октябре большинство банков закрыли выдачи ипотечных кредитов по программе семейная ипотека, в связи с исчерпанием лимитов. Так, сейчас на стопе такие банки как Сбер, Акбарс, Банк Санкт-Петербург и другие.

Сбер при этом, принимает заявки и даже согласовывает документы на объект приобретаемой недвижимости, но на сами сделки пока не записывает.

Кураторы банка ориентируют на запуск выдачи ипотечных кредитов с 23.10, и вероятно сделки будут проводить с покупкой дополнительных сервисов от Сбера (такие как, платные подписки, юридическая проверка документов).

Ряд банков продолжает кредитовать, с повышенным первым взносом.

Так ВТБ, Альфабанк согласовывают сделки по семейной ипотеке с первоначальным взносом от 50%.

Реально ли найти надежный банк с первоначальным взносом менее 50% по семейной ипотеке?

❗️Реально.

Есть банки, которые кредитуют по семейной ипотеке с первоначальным взносом от 30%.

Также есть варианты оформления программы семейной ипотеки с первоначальным взносом от 20.1% у банков с определенными застройщиками.

⚡️Оставляйте заявку и мы поможем вам одобрить ипотеку и подобрать лучший объект https://oksanasaygili.com/all2

Наши услуги по подбору новостроек для вас БЕСПЛАТНЫ, при этом мы полностью берем все сопровождение сделки на себя
1,469
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

21 Oct, 08:44

✔️Завтра эфир «Зарабатывай с нами. Реферальная программа»

Друзья, уже завтра пройдет эфир для всех, кто хочет стать партнером моего Агентства недвижимости и зарабатывать вместе с нами

Мы выстраиваем работу по принципу WIN-WIN и расширяем нашу партнерскую сеть

⚡️Нашим партнером может стать любой человек из любого региона России или другой страны

А также мы будем рады сотрудничеству с брокерами, риелторами, агентствами, экспертами в сфере недвижимости, дизайна, ремонта, инвестиций, юридических вопросов - со всеми кому близка тема недвижимости и инвестиций

Приходите на эфир 22 октября в 19.00 мск и мы с командой расскажем все подробности о сотрудничестве с нами

❗️Для участия нужна регистрация по ссылке https://school.oksanasaygili.com/veb19
1,475
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Oct, 15:51

‼️Осторожно мошенники

Друзья, я не пишу никому в личку, не прошу подписаться, не собираю ни на что деньги

✅ Будьте внимательны!

Если вам приходят от меня сомнительные сообщения - вы всегда можете уточнить все здесь в канале в комментариях: я ли это или моя ли это команда вам пишет

Не перечисляйте никому деньги, не переходите по сомнительным ссылкам, лучше лишний раз все перепроверьте!
1,528
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Oct, 15:29

Ну это только я могу в рамках двух часов ходить на обертывание + массаж, а сразу после ужинать до отвала в новом очень вкусном ресторане 😁

О - оптимизация

Совсем скоро я улечу в Дубаи, а потом в Турцию, и кормить меня так вкусно и дешево и обертывать так качественно и дешево никто не будет

Лучшие рестораны и косметические услуги в РФ, это вам любой кто жил хотя бы месяц в другой стране подтвердит

Кстати, запишите себе новый ресторан в апарт-отеле М103 Itameshi - горячо рекомендую

Вкусно и красиво
703
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Oct, 13:38

Ой мои любимые комментарии:)

Вы ж мои заи, я была скромной и бедной, теперь я нескромная и небедная 😁

Не знаю, связано это или нет в принципе, но в моем случае скромность точно не помогала

Я признаю свои заслуги и результаты, знаю, что я сделала себе шикарный результат в недвижимости и в капитале + помогла уже сотням людей изменить жизни

Была бы скромная и бедная - кому бы я смогла помочь?
833
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Oct, 11:02

Ну и еще пара претензия к моей новой любимой квартире:

Она маленькая - 105 метров после 150 в Турции кажутся реально маленькими (причем у нас тут оптимизация пространства уровень Бог, я умею все так спланировать)

Ну то есть аргумент: маленькая, но своя тут не работает.

Да, к хорошему быстро привыкаешь 🙈
932
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

20 Oct, 10:23

Доброе утро, Питер, у вас отопление дали?

У меня в моей новой красивой квартире так холодно 🥶

Накосячили нам тут с батареями: хотелось красиво, а получилось что не получилось

Теперь нужно менять радиаторы после сделанного ремонта, привет еще полмиллиона расходов

И как люди себе дорогие ремонты без активов делают я не знаю, если одни пассивы только в наличии?

Мне-то ладно, проще - месяц другие квартиры поработали - оплатят тут замену

А если нет других активов - это из своего кармана платить?

Поэтому я и топлю за аренду квартиры для себя, пока капитала нет

Пусть все ваши проблемы решают собственники, а вы живете в тепло и и готовом
973
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

19 Oct, 12:22

А мы сегодня играем в денежный поток - отличный способ прокачать все стратегии в жизни
1,214
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

19 Oct, 09:55

✔️ Сегодня 19 октября, пройдет живая закрытая встреча со мной в Питере

Это будет живое общение, короткие выступления и ответы на вопросы участников

✅ Встреча закрытая - только для участников и экспертов моего клуба

Поговорим про работающие стратегии, на чем сейчас зарабатывать в недвижимости

А также поговорим про флиппинг с экспертами моего клуба и крутыми флипперами практиками Дмитрием Купиной и Дарьей Ртищевой

Я очень люблю живое общение и я очень рада, что живые встречи это важная часть активностей в моем клубе

У вас ещё есть возможность попасть на мою секретную встречу, узнать самую актуальную информацию по рынку недвижимости и задать мне свои вопросы

‼️ Напишите в комментариях и команда вам расскажет, как можно вступить в мой клуб "Доход с Недвижки" и попасть на встречу
1,213
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

19 Oct, 05:26

Мысль дня: как же хорошо, что я в постоянной терапии и работаю с самоценностью и внутренним состоянием

Иначе все эти тысячи людей, которые живут в своих ограничениях в голове, вообще не имели бы возможности смотреть мои видео - счастливой и реализованной. А в этих видео огромный пласт бесплатной пользы.

Я бы просто их не снимала. Продолжала бы тихо делать миллионы и рассказывать только близким об этом

Но нет. У меня есть миссия сделать финансово независимыми десятки тысяч людей, поэтому я иду осознанно по своему пути через Хейт и непонимание других людей

Знаете, если бы я слушала тех кто мне говорит, что делать - я бы до сих пор жила на последней улице в городе в двушке 45 метров с мамой

У меня не было бы лучшего мужа в мире. Не было бы недвижимости и капитала. Не было бы медийнойсти и проявленности. И бизнеса бы тоже не было

Как у большинства, кто мне эти комментарии и пишет - ничего нет. Только страхи вокруг

Я тоже боюсь. Но делаю. И мне в голову не придет писать незнакомому человеку в мой сетях какую-то ерунду

Я занимаюсь своей жизнью - делаю себя счастливой и реализованной.

Богатой я себя уже сделала:)
1,236
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

19 Oct, 05:16

Доброе утро!

Когда почитаешь комментарии к своему же YouTube каналу 🙈

И вот вроде я тоже мать ангелочков, но что-то тут не бьется 😆
1,292
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

18 Oct, 19:14

В ночи скриню сторисы менеджеров своего же агентства - сегодня прошла сделка у одного из наших клиентов

Купили 1 комнатную квартиру с рассрочкой платежа на три года

Идеальная рассрочка это когда без удорожания и платить раз в год. Ах да, еще и на квартиру в хорошем районе и с ремонтом

И да, даже если бы у клиента были сейчас деньги на покупку полностью за наличные - лучше положить эти деньги на вклад как минимум (ну или пользоваться другими инструментами с более высокой доходностью)

2.7 млн рублей на вкладе под 20% дадут более полумиллиона рублей за год, неплохая прибавка стоимости квартиры

Ну и бонус в виде возможности перейти на ипотеку

Проводим сделки по рассрочкам пока семейная ипотека почти везде на стопе. Обращайтесь 🫡

Оставить заявку на рассрочку ⬇️

https://oksanasaygili.com/all2
1,317
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

18 Oct, 16:24

Мотивация на выходные

Рецепт моего успеха как инвестора: я просто делаю это постоянно, без выходных

Заработала - отложила - проинвестировала - получила доходность - реинвестировала

Дисциплина бьет класс
1,237
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

18 Oct, 13:08

Мое агентство начиналось с 1 человека, а теперь у меня уже 18 сотрудников.

Мы работаем в Питере, Москве и Калининграде, предлагаем как классическую недвижимость (новостройки, вторичку, загородку), так и альтернативные инвест проекты, а также оказываем услуги под ключ (от продажи вашей старой квартиры, до покупки новой, упаковки и сдачи ее в аренду) - по сути мы на себя берем все заботы, а клиент только получает пассивный доход

Мы помогаем купить недвижимость в Грузии и ОАЭ через партнеров, а также у нас есть партнер по всей России.

⭐️И мы расширяем нашу партнерскую сеть

Мы гордимся своей репутацией, нас рекомендуют наши партнеры и клиенты - в этом году более 20% сделок в агентстве были проведены по партнерке

С начала 2024 года мы выплатили партнерам вознаграждение на сумму 1,4 млн руб., а максимальное единоразовое вознаграждение составила 159 тыс. руб.

Мы приглашаем к сотрудничеству партнеров со всех регионов России

🔸Если вы агентство недвижимости, риелтор, брокер и любой специалист в сфере недвижимости из любого региона России - мы предлагаем вам взаимовыгодное сотрудничество, в том числе по передаче клиентов для сопровождения и др.

🔸Если вы готовы рекомендовать нас знакомым - мы предлагаем вам вознаграждение от проведенной сделки за передачу клиента

Кроме этого мы еще дарим месяц участия в клубе "Доход с Недвижки"

⚡️ Подробнее о том как стать партнером Агентства недвижимости Оксаны Сайгылы и зарабатывать больше с нами вы узнаете 22 октября в 19.00 мск на эфире «Зарабатывай с нами. Реферальная программа»

❗️Для участия нужна регистрация по ссылке https://school.oksanasaygili.com/veb19
1,316
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

18 Oct, 12:02

Как превратить одну квартиру в две и повысить доход в три раза!

Друзья, я часто говорю, что нужно перевкладывать свои активы и повышать их уровень и доходность.

Сегодня хочу поделится успешным кейсом моего агентства как раз на эту тему.

Клиент впервые обратилась к нам в конце 2023 года. На фоне крупных изменений в льготных ипотечных программах, ей не хотелось упускать возможность воспользоваться «дешёвыми деньгами». Решение о покупке было принято быстро: задача — минимальные вложения и максимальная выгода.

🔑 В декабре мы помогли приобрести студию за 7,803 млн из закрытых лотов на старте продаж. Оформили траншевую и семейную ипотеку до 23 декабря, чтобы оставить возможность ещё раз использовать льготы по семейной ипотеке. Сегодня такие студии стоят уже от 10 млн.

🟢 В июне 2024 года клиент вернулась с новостью, что выставила на продажу одну из своих квартир и хочет купить две квартиры вместо одной. Примерно 12 млн, оставшиеся от продажи, можно было вложить в две квартиры по семейной ипотеке для каждого супруга или приобрести одну квартиру в премиум-сегменте.

💭 Психологически клиенты решили выбрать две квартиры. Но июль 2024 года оказался сложным: банки одобряли ипотеку крайне неохотно. Однако наша «ипотечная фея» Ольга Ларина смогла добиться двух одобрений!

Итог:
1️⃣ Квартира в бизнес-классе в районе ЗИЛа. Это и пропуск в нужную школу для детей, и отличный актив для сдачи — сейчас аренда квартир в этом ЖК стартует от 110 тыс. руб./мес.

2️⃣ Квартира бизнес+ класса в развивающемся районе, в 3 станциях от Бульварного кольца. Здесь можно ожидать доход от аренды около 130 тыс. руб./мес.

👋 Что пришлось продать?
Квартиру, купленную в 2010-х, которая приносила всего 40 тыс. руб./мес. Теперь доход клиентов значительно выше, а квартиры соответствуют их целям и стилю жизни.

Хотите так же? 🏡

Моя команда поможет вам выгодно вложить средства в недвижимость, увеличить доходность и подобрать лучшие предложения на рынке. Неважно, хотите ли вы сменить квартиру или увеличить количество активов — мы знаем, как это сделать грамотно и безопасно. Вся моя команда - это практикующие инвесторы, мы постоянно мониторим рынок и знаем как найти лучшие предложения.

Оставить заявку на бесплатную консультацию менеджера можно по ссылке https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tgchannel
1,392
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

17 Oct, 14:15

Встречи, встречи…
Когда я в России это каждый день новые встречи с партнерами, коллегами и просто хорошими людьми

На этой неделе каждый день обедаю в красивых ресторанах с топовыми экспертами и предпринимателями

Кого на этих фото узнали?
1,566
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

16 Oct, 12:26

Когда упадет цена на недвижимость?

Друзья, на YouTube вышло мое новое видео, в котором я ответила на вопрос, который мне периодически задают в соц сетях и на котором многие эксперты спекулируют

Как обычно, говорю честно как есть

✅ Видео можно посмотреть по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=Wi8TdBFwsFY

А кто пропустил мое видео с разбором топовых локация для инвестиций в недвижку в Санкт-Петербурге - обязательное его посмотрите 👉 https://www.youtube.com/watch?v=aYh4eF7a30w

Я люблю Питер и знаю все о недвижимости в этом городе - у меня самой много объектов в Питере в разных локациях и под разные цели

Я точно знаю, что нужно брать и для чего.

И очень хочу чтобы вы тоже сами разбирались, если хотите купить в Питере квартиру.

Посмотрите видео, а если у вас будут вопросы - приходите на бесплатную консультацию к моим менеджерам ⬇️

https://oksanasaygili.com/zayavka?utm_source=tgchannel

PS: подписка, лайки и комментарии очень приветствуются ❤️
1,720
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

15 Oct, 19:31

Друзья, благодарю за ваши приятные слова в ответ на мои посты

Читая мой блог, вы можете быть уверенны: я врать тут о доходах с того или иного проекта не буду

Да, мой бизнес это агентство недвижимости и мы должны как и любой бизнес - зарабатывать

Но я хочу зарабатывать не разового, а всю жизнь, поэтому предпочитаю говорить своим клиентам правду

Один раз срубить бабла, а потом краснеть перед клиентами не в моем стиле

Я занимаюсь недвижимостью как инвестор больше 10 лет, и только 3 года как создала агентство недвижимости

Большинство агентств вырастают из бывших агентов, я же инвестор, и поэтому для меня важно не просто зарабатывать, а еще и свое вкладывать в хорошие проекты

Поэтому для себя я выбираю лучшее, попутно рассказывая и вам об этом

И менеджеры в моем агентстве - тоже инвесторы со своим опытом сделок, никогда не будут втюхивать вам неликвид за большую комиссию

Честность - первое правило в недвижимости. Я честна с собой, Вами и своими сотрудниками

За это Вы выбираете мой клуб, мое агентство или другие мои продукты.

Win win в действии
1,776
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

15 Oct, 16:54

Кстати, тут наконец-то есть функция заказа разовой уборки для гостя!

Всего 1500 рублей за небольшую студию, можно даже будет взять абонемент на месяц и заказать уборку после ремонта

Мы платим своим горничным по 1000-1200 рублей за разовый выход, поэтому 1500 прямо в отеле это отличная цена
1,685
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

15 Oct, 16:44

Уникальный случай был сегодня: я лично с Vip клиентом принимала апартаменты в Питере, которые мы вместе и купили в конце 2021 года.

Клиент из разряда «публичная личность, нельзя называть», а у нас таких в агентстве много

Здесь же, в этом комплексе и я бронировала себе 2 апартамента, но не вышла на сделку, даже потеряла 60.000 рублей на брони

Испугалась в феврале 2022 года брать ипотеку под 22%, союственнно, и правильно сделала

Но апартаменты отличные, локация топ 🔝- мой любимый район, тут я сдаю несколько объектов

Это комплекс Well, супер современный и красивый.

Кстати, у нашего клиента здесь в продаже есть апартамент, если хотите себе приобрести в перспективном месте отличный проект дешевле чем от застройщика - welcome

Я подумываю прикупить тут вместо других вариантов. Если не получится с Москвой под семейную ипотеку, то почему бы и нет…
1,428
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

15 Oct, 15:00

Столько активностей, когда я в России, даже не успеваю про все вам рассказывать

Пока я была в Москве, я выступила на конференции, записала подкасты, у меня прошла встреча с участниками моей премиальной программы "Эволюция капитала", в также трансформационный тренинг с Сергеем Дворковичем и участниками клуба

✔️ Уже совсем скоро, 19 октября, пройдет моя живая встреча с участниками клуба "Доход с Недвижки" в Питере

Это будет живое общение, короткие выступления и ответы на вопросы участников

Приглашенные гости - крутые флипперы Дмитрий Купина и Дарья Ртищева

Я очень люблю живое общение и я очень рада, что живые встречи это важная часть активностей в моем клубе

Участники клуба посещают инвест квартиры друг друга, загородные дома, играют в бизнес-игры, ходят на экскурсии, ездят на инвест-объекты и в инвест-туры, ходят инвест-ужины. Очень классно проводить вместе время с единомышленниками, кто разделяет твои увлечения

Такие встречи у нас активно проходят в Питере, в Москве, а с недавнего времени и в Казани

Когда я в России - я всегда стараюсь по максимуму быть на встречах клуба и общаться с участниками

⭐️Так что друзья, если вы хотите встретится со мной вживую в Питере и задать свои вопросы - напишите в комментариях и команда вам расскажет, как можно вступить в мой клуб "Доход с Недвижки".

❗️Кстати, уже в ноябре цена клуба значительно вырастет и все кто вступит в клуб сейчас зафиксируют за собой самую низкую цену.
1,500
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

14 Oct, 15:49

Активные дни в Москве продолжаются:

вчера провели живой тренинг в Москве для клуба, а сегодня записываю подкасты для своего YouTube канала с прекрасными девушками на фото

В прошлый раз, летом, я записывала интервью с мужчинами-предпринимателями: Артемом Бабиновым, Андреем Любунь и Виталием Потаповым - эти выпуски уже вышли, обязательно смотрите их на канале https://youtube.com/@dohodsnedvizki

Сегодня записала два очень разных выпуска с сильными и красивыми девушками-предпринимателями: Екатериной Фроловой и Юнной Лукинских

Выпуски получились очень разные: с Катей мы больше говорили про ее жизнь и трансформационный путь, развод и построение бизнеса, а с Юной - про ее путь как инвестора от полного страха любых кредитов до трех ипотек меньше чем за год (с моей помощью, естественно) и про то, как надо правильно подходить у вопросу создания инвестиционного ремонта

Выпуски скоро будут на канале, обязательно дадим дополнительные анонсы, не пропустите 👌
1,766
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

13 Oct, 12:27

Я очень рада получать от вас такую обратную связь ❤️

Возможности действительно есть всегда!
1,944
Доход с недвижки. Оксана Сайгылы

13 Oct, 12:27

Говоря об инвестициях, я все чаще рассказываю про стратегию и мышление, а меня все также спрашивают про частные случаи и инструменты

Для меня стратегия и мышление - это первично!

Когда есть видение и понимание происходящих процессов ты можешь применять и менять инструменты в зависимости от целей и задач

Ипотечные программы, рассрочки, виды объектов и альтернативные стратегии – это инструменты

Важно когда ты понимаешь, как сделать так, чтобы твои деньги уходили работать и возвращались с друзьями, когда видишь картину целиком и понимаешь, что тебе нужно и зачем

Когда есть стратегия – ты не боишься удорожания за сниженную ставку – ведь ты смотришь на ситуацию не только здесь и сейчас, а также на 3-5-10 лет вперед

У тебя есть план А, Б, В и так далее

Как бы не менялась ситуация на рынке – ты всегда видишь варианты и возможности

Именно прокачке мышления я уделяю большое внимание в своей жизни, на моих премиальных программах и в моем клубе «Доход с Недвижки», давая возможность провзаимодействовать с экспертами с которыми, я работаю лично

А вы уже на уровне стратегии и мышления или все еще в инструментах?
2,088

10,289

subscribers

2,201

photos

404

videos
Best Similar Channel
Ольга Гогаладзе Telegram Channel
Ольга Гогаладзе
549,061 subscribers
@profinansy
Oleg Torbosov Telegram Channel
Oleg Torbosov
94,275 subscribers
@torbosovlife
Про недвижимость Telegram Channel
Про недвижимость
66,754 subscribers
@azbukafinance
Ипотека и недвижимость Telegram Channel
Ипотека и недвижимость
64,309 subscribers
@ipotekahouse
Bezdelka Telegram Channel
Bezdelka
30,501 subscribers
@bezdelkabuh
Соболева о заработке на недвижимости Telegram Channel
Соболева о заработке на недвижимости
21,851 subscribers
@soboleva_vik_money
Влюблённые в недвижимость Telegram Channel
Влюблённые в недвижимость
19,317 subscribers
@estatelove
Анна Громова @anna_finance БОЛЬШЕ ЧЕМ ПРО ДЕНЬГИ Telegram Channel
Анна Громова @anna_finance БОЛЬШЕ ЧЕМ ПРО ДЕНЬГИ
18,402 subscribers
@anna_finance_advanced
TrendAgent Москва Telegram Channel
TrendAgent Москва
16,194 subscribers
@trendagent_msk
ГК «А101» - Брокер | Жильё Telegram Channel
ГК «А101» - Брокер | Жильё
15,064 subscribers
@a101broker_flat
Random Similar Channel
Андрей Любунь = Инвестиции Telegram Channel
Андрей Любунь = Инвестиции
3,219 subscribers
@andreylyubun128
Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская Telegram Channel
Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская
9,427 subscribers
@ipotekapro
Вадим Шабалин Telegram Channel
Вадим Шабалин
3,456 subscribers
@shabalin2179
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной Telegram Channel
Квартиры в Москве с Екатериной Никитиной
2,013 subscribers
@ekaterina_nikitina_pro_obmen
Миллион на ремонте Telegram Channel
Миллион на ремонте
13,626 subscribers
@na_remonte
Елена Мельниченко||Белый маркетолог Telegram Channel
Елена Мельниченко||Белый маркетолог
6,155 subscribers
@mbaconsalt17realty
pro_NЕДВИЖ Telegram Channel
pro_NЕДВИЖ
2,607 subscribers
@pronedvige
TrendAgent Telegram Channel
TrendAgent
10,079 subscribers
@trendagent
Шерягин. Московский Флиппер Telegram Channel
Шерягин. Московский Флиппер
6,490 subscribers
@ligainvestblog
Рантье на миллион | Юлия Стирманова Telegram Channel
Рантье на миллион | Юлия Стирманова
4,245 subscribers
@stirmanova

2025 All Right Reserved

Disclaimer: The content displayed on this website is solely provided by the respective Telegram channels. We hold no ownership or responsibility for the content shared by these channels.