ТАЯ ПРО ПОСУТОЧНУЮ АРЕНДУ

Да и в принципе, судя по тому, что ученицы нашей школы рантье зарабатывают на посуточной аренде в Европе, я давно уже говорю что базовые основы посуточного бизнеса ВЕЗДЕ ОДИНАКОВЫЕ🔥: как ни крути, везде надо изучать локацию, объект, стратегию заработка, комплектовать его для посуточной аренды, изучать целевых клиентов, анализировать параметры, необходимые для выставления цен, выбирать стратегию продвижения, – все те же параметры, что и везде.

Да, будут нюансы, но эти нюансы проявляются даже в пределах разных регионов одной страны, что уж говорить про разные страны👌

🏡 Отвечаю на вопрос отличается ли посуточная аренда в разных странах

☀️☀️☀️☀️, друзья и коллеги! На улице так потеплело, что сегодня можно смело ходить даже без тёплой куртки☀

Я продолжаю свое путешествие по Сербии📷, и не перестаю удивляться насколько всё-таки развита в туристических городках тут посуточная аренда! Ведь если дома я рантье и человек, который сдает недвижимость, то сейчас в качестве туриста я являюсь как раз клиентом.

❤Правда, клиентом, который знает этот бизнес изнутри, а не как турист😄

Посуточная аренда недвижимости в Сербии становится все более популярным вариантом размещения для туристов и путешественников. И здесь процент сдаваемых квартир и апартаментов намного выше по сравнению с отелями.

✔Я бы выделила следующие основные особенности посуточной аренды в Сербии:

✔Широкий выбор жилья: в Сербии предлагается разнообразное размещение для посуточной аренды, включая квартиры, дома, виллы, гостевые дома и отели. Туристы могут выбирать соответствующий вариант в зависимости от своих предпочтений и бюджета. Причём цены на размещение в апартаментах и в отелях не особо отличаются. Но, конечно же, в отелях будут меньше по площади номера, менее укомплектованы и могут быть без вида.

✔ Гибкие условия аренды: рантье в Сербии обычно предлагают гибкие условия аренды, такие как возможность бронирования на короткий срок, оплату наличными или онлайн, а также гибкие правила отмены бронирования.

✔Удобство и комфорт: посуточная аренда в Сербии обеспечивает туристам удобство и комфорт, так как они могут пользоваться всеми удобствами и услугами, которые предоставляются в жилье, включая кухню, стиральную машину(даже с сушилкой была), кондиционер и Wi-Fi, парковка(здесь с этим проблема).

✔ Цена: посуточная аренда в Сербии может быть более доступной по сравнению с проживанием в отеле, особенно для семей или группы друзей, которые могут разделить расходы на проживание.

Например, я сейчас путешествую с двумя подругами, и нам удобнее арендовать большую двухкомнатную квартиру чем два номера в отеле. А в одном из городов мы даже сняли трёхэтажные апартаменты по цене номера в отеле🤣

✔ Локализация: в Сербии можно найти жилье для посуточной аренды в различных районах городов, что позволяет туристам выбирать наиболее подходящий вариант для своего отдыха.

Конечно, большинство туристов всё-таки будут выбирать центр города, ну а если приехали на подольше, то уже более приспособленные для длительного проживания жильё.

✔ Поддержка и обслуживание: владельцы недвижимости обычно предоставляют поддержку и обслуживание гостей, чтобы обеспечить им комфортное пребывание и быстро решить любые вопросы или проблемы.

Аренда машины, рестораны где покушать, где поменять деньги, где супермаркет - всю эту информацию рантье предоставляют на словах. У нас уже давно есть электронные брошюры со списком всех рекомендаций для гостей✅ И от учеников моей школы рантье все клиенты такие брошюры получают 👌

✔ Регистрация иностранцев: да, здесь без этого никак! Ввели обязательную онлайн регистрацию иностранцев, прибывающих в страну. Но на самом деле как-то странно получилось что у нас только в Белграде когда мы прилетели в первом варианте размещения сфотографировали паспорта и оформили эту регистрацию, выслав нам документ, а вот уже в других городах у нас никто ничего не спрашивал и не регистрировал❌🤔

В целом, посуточная аренда в Сербии📍 представляет собой удобный и не всегда экономичный вариант размещения для туристов, который позволяет им насладиться отдыхом и познакомиться с местной культурой и гостеприимством. Каких-то особых отличий по сравнению с посуточной арендой в России я не заметила✔

Ну и напоследок несколько примеров того, как предметы искусства органично вписываются в интерьер посуточных квартир👌

Также приведу пару примеров где явно не хватает предметов искусства на стенах, например.

Для наглядности привожу несколько примеров, когда искусство не соответствует помещение, где находится (как на фото 1), где его слишком много (фото 2), или где оно не пропорционально пространству (фото 3).

❤️Предметы искусства, будь то картины, скульптуры или другие произведения, должны подходить под пространство, где они находятся, по нескольким причинам.

Во-первых, соотношение размеров предмета и пространства, в котором он находится, влияет на эстетическое восприятие. Если предмет искусства слишком маленький или слишком крупный по сравнению с окружающим пространством(фото 3), это может нарушить баланс и гармонию в интерьере. Правильно подобранный размер предмета поможет создать гармоничную композицию и подчеркнуть его важность в данном пространстве.

Во-вторых, пропорциональность предмета и пространства также важна с практической точки зрения. Например, если картина слишком большая для стены, на которой она висит, это может создать впечатление неряшливости или неаккуратности(фото 2). С другой стороны, слишком маленький предмет искусства может потеряться на фоне большой стены и не привлечь должного внимания.

Таким образом, подбор предметов искусства с учетом их соотношения с пространством, где они будут находиться, поможет создать гармоничную обстановку, подчеркнуть их индивидуальность и важность, а также обеспечит удобство и комфорт для гостей.

Где искать искусствоведа в Сербии? Конечно, на выставках! 🤣🤣


➡️Искусство играет огромную роль не только в нашей повседневной жизни, но также находит применение в бизнесе, в том числе и в посуточной аренде квартир.

Давайте рассмотрим несколько способов, как искусство может быть использовано в посуточном бизнесе:

1️⃣Декорирование интерьера: искусство может сделать сдаваемые квартиры более привлекательными для гостей. Картины, скульптуры, абстрактные композиции или фотографии могут создать уютную и стильную атмосферу, что увеличит привлекательность жилья для потенциальных клиентов.

2️⃣Уникальность и индивидуальность: использование искусства в интерьере поможет сделать квартиру более уникальной и запоминающейся. Это может быть как оригинальная картина от местного художника, так и необычная скульптура или дизайнерский элемент.

3️⃣Психологический комфорт для гостей: искусство оказывает психологическое воздействие на гостей, создавая у них чувство комфорта, умиротворения и радости. Хорошо подобранное искусство может помочь гостю расслабиться и почувствовать себя как дома.

4️⃣Продвижение бренда: использование искусства в интерьере посуточных квартир также может быть частью маркетинговой стратегии. Уникальный дизайн, который включает элементы искусства, может помочь привлечь больше гостей и создать положительное впечатление о бренде. Например, это часто используется в сетевых отелях.

5️⃣Фотографии для рекламы: красиво оформленные квартиры с элементами искусства будут выглядеть привлекательно на фотографиях, используемых для рекламы посуточный объектов. Это поможет привлечь больше потенциальных гостей и повысить заполненность жилья.

💜Искусство играет важную роль в посуточном бизнесе, помогая создать уютную и стильную атмосферу, привлечь больше гостей, усилить впечатление о бренде и сделать жилье более привлекательным для клиентов. Внимательно подобранные предметы искусства могут стать важным элементом успешного посуточного бизнеса.

Доброе утро, друзья и коллеги!

Осталось совсем немного, буквально часик до повторного вебинара, который я проведу уже сегодня в 10:00 и обсужу с вами самые актуальные темы, которые помогут вам в 2025-м году в посуточно бизнесе работает легче и проще🚀

Тема ВЕБИНАРА: «Как изменить свой посуточный бизнес в 2025 году: новые тренды, тенденции, фишки».

Всех жду ↘️ https://sdavai-zarabativay.ru/web_stroi

Друзья коллеги, всех приветствую!

Ох, провела вчера вебинар на одном дыхании, все так быстро и легко прошло – ну как быстро, 2 часа. Супер благодарна всем, кто участвовал, всем, кто продолжает регистрироваться на обучение на курсе по посуточной аренде, который начнётся у нас 5 января и на которой можно уже сейчас попасть со скидкой в 10%, применив промокод «НОВЫЙ ГОД»

➡️Обучающие вебинары по посуточной аренде являются ценным ресурсом для всех, кто хочет успешно заниматься данным бизнесом. Они предоставляют уникальную возможность обмена опытом, изучения практик и развития навыков, необходимых для эффективного управления арендным жильем.

1️⃣Во-первых, участие в вебинарах позволяет участникам взглянуть на посуточный бизнес с новой стороны: новые стратегии маркетинга, методы оптимизации ценообразования, улучшение обслуживания гостей и другие аспекты, которые помогут повысить доходность и эффективность бизнеса.

2️⃣Во-вторых, вебинары дают участникам возможность усвоить фишки и лучшие практики, которые помогут оптимизировать процессы работы и повысить качество обслуживания. Это включает в себя разработку эффективных стратегий бронирования, управление отзывами гостей, адаптацию к изменениям в индустрии и др.

3️⃣Третий важный аспект – это возможность получить мотивацию и вдохновение. Интерактивный формат вебинаров позволяет задавать вопросы, обсуждать сложные ситуации и делиться опытом.

Участие в обучающих вебинарах по посуточной аренде помогает людям улучшить свои навыки, расширить знания и получить необходимую поддержку для успешного ведения бизнеса. А иногда даже «волшебный пендель»🤣

⬇️И люди, которые активно участвуют вебинарах, поглащают информацию как губки и получают сливки, плюшки и максимум подарков🎁

⚪️⚫️⚫️🔵Именно поэтому, для тех, кто зарегистрировался, но по каким-то причинам вчера не смог присутствовать, 30 декабря в 10.00 я буду проводить повтор ВЕБИНАРА по теме: «Как изменить свой посуточный бизнес в 2025 году: новые тренды, тенденции, фишки».

Поэтому не теряйте время зря и посвятите 2 часа утреннего времени тому, чтобы узнать как строится посуточный бизнес, какие тенденции и тренды будут 2025-м году, как их внедрить в бизнес, и за счёт чего в новом году можно выделиться среди конкурентов!

⏺️Регистрация открыта https://sdavai-zarabativay.ru/web_stroi

Доброе утро, друзья и коллеги!

Ну вот и настал этот день икс – последнее мероприятие в этом году, которое я проведу! Впереди будут долгие праздники, путешествия, и много всего нового, но у вас есть ещё шанс успеть попасть сегодня на супер полезный 🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 по теме: «Как изменить свой посуточный бизнес в 2025 году: новые тренды, тенденции, фишки».

Поговорим с вами про то как будет развиваться посуточный бизнес в 2025-м году, что нас будет ждать в трендах, как адаптировать свой бизнес под современные реалии, а также как быстро эффективно управлять посуточным бизнесом.

Всех жду уже сегодня в 12:00🥳Тех, кто зарегистрировался, за 5 минут до начала получит уведомление на почту о начале вебинара и ссылку для входа в вебинар, те, кто не зарегистрировался, не пропустите это масштабное мероприятие и присоединяйтесь к нам, зарегистрировавшись по ссылке https://sdavai-zarabativay.ru/web_stroi

Новый год, он такой! Прямо везде и повсюду!

Новогодний декор, ёлки, поздравления с новогодними праздниками - все вокруг готовятся к Новому Году, а я готовлюсь к вебинару по посуточной аренде 🥳

Друзья, напоминаю, что уже завтра 28.12 в 12:00 я проведу последнее мероприятие в этом году – БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР по посуточной аренде, на котором вас ждёт: много полезной информации, новогодние подарки, скидки на обучение, и много всего интересного!

Вебинар – прекрасная возможность окунуться в закулисье посуточной аренды, узнать изнутри этот бизнес, а также узнать много полезной информации абсолютно бесплатно. Такие форматы мероприятий я провожу редко – это прям большое мероприятие на пару часов, так что, готовьте чай, кофе, матчу и ручку с блокнотом - будем работать 💪

На вебинаре мы будем обсуждать следующие темы:

🟢Изучение актуальных тенденций в области посуточной аренды.
🟢 Разговор о будущих технологиях и инновациях, способных оптимизировать бизнес в 2025 году.
🟢 Получение практических советов по управлению недвижимостью.
🟢 Раскрытие секретов успешного посуточного бизнеса.
🟢 Создание работы мечты

Не пропустите, в последние годы я делаю редко такие вебинары!

‼️ Обязательна предварительная регистрация 🚀 https://sdavai-zarabativay.ru/web_stroi

Увлечение современными технологиями и стремление к упрощению рабочих процессов стали неотъемлемой частью моей повседневной жизни. Я убеждена, что в современном мире нельзя оставаться на месте и не следить за инновациями, которые могут значительно улучшить эффективность и комфорт работы✅

В посуточном бизнесе современные технологии играют ключевую роль. Новые инструменты и программные решения позволяют мне автоматизировать многие процессы, улучшить взаимодействие с клиентами и управлять бизнесом более эффективно. Например, я использую специализированные приложения для учета бронирований, электронных платежей и взаимодействия с клиентами, что значительно упрощает и ускоряет работу.

Благодаря постоянному отслеживанию новых технологических тенденций я всегда в курсе последних инноваций в сфере посуточной аренды. Я стараюсь быть впереди конкурентов, внедряя новые инструменты и решения, которые помогают мне обеспечивать клиентов лучшим сервисом и улучшать качество своего бизнеса.

Моя любовь к легкости и простоте (а также лень🤣) в работе побуждает меня искать и применять только те технологии, которые действительно делают мою жизнь проще и более продуктивной. Я готова постоянно обучаться, изучать новые инструменты и адаптировать их под свои потребности, чтобы быть на шаг впереди и обеспечивать лучший опыт для своих клиентов.

💛И лёгкость в посуточном бизнесе, про которую я все время говорю, достигается не за счёт пофигистического отношения к бизнесу, а за счёт внедрения как раз этих современных инструментов и фишек, которые помогают облегчить ведение бизнеса.

💛Все эти темы я буду более подробно разбирать уже 28 декабря на большом бесплатном ВЕБИНАРЕ «Как изменить свой посуточный бизнес в 2025 году: новые тренды, тенденции, фишки».

Знание трендов в посуточной аренде и использование новых фишек для ведения посуточного бизнеса играют ключевую роль в успешном управлении недвижимостью и делают рантье более конкурентоспособными.

Вот несколько способов, как это может помочь быть на шаг впереди конкурентов и коллег:

1. Следование трендам в посуточной аренде позволяет рантье предлагать актуальные услуги и удовлетворять требования современных гостей. Например, когда на рынке стало популярным предоставление персонализированных услуг или использование технологий для управления бронированиями, знание этих трендов помогло адаптировать бизнес под требования рынка.

2. Использование новых фишек и технологий для ведения бизнеса позволяет привлечь больше гостей и удержать их.

3. Знание трендов в гостеприимстве и посуточной аренде помогает повысить уровень обслуживания и удовлетворенности гостей. Новые фишки, такие как автоматизированные системы управления бронированиями, чат-боты для общения с гостями, могут сделать пребывание гостей более комфортным и приятным.

4. Использование современных технологий и инструментов для управления недвижимостью позволяет рантье эффективно контролировать свой бизнес, снижать издержки, увеличивать прибыль и минимизировать риски. Например, использование программ для учета расходов, аналитики для оптимизации ценообразования и маркетинговых действий, а также автоматизированные системы для управления обслуживанием помогают сделать бизнес более эффективным.

В целом, знание трендов в посуточной аренде и использование новых фишек для ведения бизнеса помогают рантье быть в курсе последних изменений на рынке, предлагать актуальные услуги и удовлетворять потребности современных гостей. Это позволяет не только привлекать больше клиентов и увеличивать доходы, но и укреплять позиции на рынке и быть на шаг впереди конкурентов.

Поэтому не упустите перед новым годом шанс узнать как вырваться вперёд в посуточном бизнесе в 2025 году! Вебинар будет полезен и новичкам, и тем, кто давно занимается посуточной арендой!

Скорее регистрируйтесь↘️ https://sdavai-zarabativay.ru/web_stroi

Жизнь в современном мире становится все более динамичной и насыщенной благодаря постоянному развитию технологий и появлению новых инструментов. Сегодня мы имеем доступ к огромному количеству информации, возможностей и ресурсов, которые значительно облегчают нашу повседневную жизнь. Как, например, искусственный интеллект, который я использовала для создания фотосессии👌

Технологии играют ключевую роль в современном мире, облегчая нам выполнение повседневных задач, улучшая коммуникацию, ускоряя процессы и повышая эффективность. Например, мобильные приложения позволяют нам решать различные задачи прямо с мобильного устройства, онлайн-сервисы упрощают покупки и бронирования, а автоматизированные системы помогают оптимизировать бизнес-процессы.

Но быть в курсе современных трендов и инструментов необходимо как для личного развития, так и для успешного развития бизнеса. Понимание новых технологий и умение применять их в повседневной жизни и в бизнесе позволяет быть конкурентоспособным, оперативно реагировать на изменения на рынке и создавать новые возможности для развития.

Использование современных инструментов помогает не только экономить время и деньги, но и улучшить качество работы, увеличивать производительность и снижать риски. Например, автоматизация бизнес-процессов позволяет сократить издержки и повысить эффективность работы, а аналитические инструменты помогают принимать обоснованные решения на основе данных, а не на основе гаданий на
кофейной гуще ☕️❌

Таким образом, я считаю, что быть в курсе современных трендов и инструментов является важным аспектом как для личного успеха, так и для успешного развития бизнеса. Те, кто следит за новыми технологиями и умеет применять их в своей жизни и работе, обретают конкурентное преимущество и могут достичь высоких результатов в современном мире. Причём с меньшей затратой времени и усилий✅

Доброе утро, друзья и коллеги!

Я стараюсь каждый день выставлять фотографии себя, для того чтобы вы не забывали что всё-таки общаетесь с живым человеком. Но сегодня решила немного поиграться с популярной ныне нейрофотосессией, ну и как вам результат? Конечно, они мне тут сбавили килограмм 10, но в целом мне кажется, что похожа.

🟡 ПОДКАСТ «Новый год в посуточной сфере: как пережить?»

Live stream finished (12 minutes)

🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡

Live stream started

Live stream scheduled for Dec 25 at 16:00

Live stream finished (4 seconds)

Live stream started

🟡 Напоминаю, что сегодня в 19.00 здесь в тг я проведу подкаст на тему «Новый год в посуточной сфере: как пережить?».

Присоединяйтесь!

🤍🤍🤍🤍Негативное влияние на развитие бизнеса может оказывать множество факторов:

🤍 Недостаточное понимание рынка и потребностей потребителей. Если компания не проводит анализ рынка и не следит за изменениями в потребительском спросе, она может потерять конкурентоспособность.

🤍Отсутствие инноваций и адаптации к изменениям. Бизнесы, которые не инвестируют в разработку новых продуктов или услуг, рискуют оставаться на месте и проигрывать конкурентам.

🤍 Недостаточное управление финансами. Неправильное управление денежными средствами, недостаточная финансовая прозрачность и расточительные расходы могут привести к серьезным проблемам в долгосрочной перспективе.

🤍🤍🤍🤍С другой стороны, существует ряд факторов и причин, которые способствуют росту и процветанию бизнеса:

🤍 Инновации и развитие. Компании, которые постоянно ищут новые способы улучшения своих продуктов или услуг, обычно имеют больше шансов на успешное развитие.

🤍 Эффективное управление. Хорошее руководство и управленческие навыки играют ключевую роль в успехе бизнеса. Прозрачность, эффективное планирование и контроль помогают компании добиваться поставленных целей.

🤍 Удовлетворенность клиентов. Понимание потребностей клиентов и предоставление им качественного обслуживания и продуктов делает компанию привлекательной для новых и существующих клиентов.

🤍 Эффективный маркетинг и продажи. Умение продавать и продвигать свой продукт или услугу на рынке может значительно повлиять на успех бизнеса.

Итак, успешное развитие бизнеса зависит от множества факторов, включая понимание рынка, инновации, управление, удовлетворенность клиентов и маркетинг. Соблюдение этих принципов поможет бизнесу вырасти и процветать в любой сфере.

🤍🤍🤍🤍И как раз 28 декабря в 12:00 в рамках 🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍 «Как изменить свой посуточный бизнес в 2025 году: новые тренды, тенденции, фишки» мы разберём в том числе факторы, которые помогут вам адаптировать свой посуточный бизнес под современные реалии и тенденции 2025 года.

Регистрация уже открыта ↘️ https://sdavai-zarabativay.ru/web_stroi

Доброго дня, друзья и коллеги☀️

Недавно я решила сходить в новый ресторан в Севастополе в компании друзей. Мы были увлечены атмосферой места, где раньше находился другой ресторан, который закрыли. Это вызвало у нас интерес к причинам, по которым один бизнес процветает, а другой закрывается.

Прямо сидя за обедом, мы начали обсуждать, что компания, открывшая новый ресторан, сделала, чтобы привлечь клиентов. Мы отметили качество обслуживания, интересный интерьер и широкий выбор блюд, которые предлагали в меню. Это, безусловно, было ключевым фактором в привлечении посетителей.

Сравнивая это с предыдущим рестораном, который закрылся, мы пришли к выводу, что возможно его владельцы не смогли адаптироваться к изменяющимся предпочтениям клиентов или не обеспечили достаточно хорошее качество услуг. Возможно, у них была недостаточная маркетинговая стратегия или не хватало внимания к деталям. Да и локация была не такая уж выгодная – заведение находилось рядом с торговым центром, где полным-полно своих ресторанов и кафе.

Мы обсудили, что для успешного бизнеса необходимо не только хорошее качество продукции или услуг, но и умение привлекать и удерживать клиентов. Также важно быть гибкими, следить за трендами и адаптироваться к изменяющимся рыночным условиям.

Этот разговор за обедом в новом ресторане заставил нас задуматься о том, что в любом бизнесе важны не только вкусные блюда/качественные услуги/хорошие объекты для посуточного размещения, но и множество других факторов, определяющих успех или неудачу всего бизнеса.

Доброе морозное утро, друзья и коллеги☕

На днях я провела прямой эфир про то, что же сейчас происходит в мире посуточной аренды в России.

И, надеюсь, посмотрев его вы поняли насколько актуальна и перспективна сейчас тема посуточной аренды.

Именно сейчас вкладывать деньги и время в изучение посуточной аренды является актуальным и перспективным решением.


ПОЧЕМУ ИМЕЕНО СЕЙЧАС ⬇️

❤️ Растущий спрос: посуточная аренда недвижимости становится все более популярной формой размещения для путешественников и туристов. С каждым годом количество людей, предпочитающих арендовать квартиры или дома вместо отелей, увеличивается. Это связано с удобством, большей приватностью и гибкостью, которые предлагает посуточная аренда.

❤️ Доходность: посуточная аренда может приносить значительную прибыль в сравнении с долгосрочной арендой. Цены на посуточную аренду выше, чем на долгосрочную, особенно в популярных туристических местах. Более того, ценообразование в посуточной аренде динамичная, и доход увеличивается, а не остается стабильным❌

❤️ Гибкость и управление: посуточная аренда позволяет вам иметь больше гибкости в управлении своим имуществом. Вы можете выбирать, когда сдавать его в аренду и на какой срок.

Например, один ученик моей школы рантье живёт на севере, а сдает апартаменты на юге России. Тем самым он может и сам приезжать отдыхать когда хочет, а в остальное время сдавать👌

❤️ Простота входа на рынок: с появлением платформ для посуточной аренды вход на этот рынок стал гораздо проще. Вы можете быстро и легко создать свой аккаунт, разместить объявление и начать привлекать гостей. Кроме того, такие платформы предлагают защиту от неплатежей и страховку, что делает процесс аренды безопасным и надежным.

❤️ Развитие туризма: внутренний туризм является одной из самых быстрорастущих отраслей в России. С каждым годом все больше людей путешествуют и ищут временное жилье. Это создает потенциал для роста и развития посуточной аренды. Кроме того, с развитием интернета и социальных сетей, реклама и продвижение вашего жилья станет гораздо проще и доступнее.

💡НО!

Вместе с тем, стоит помнить, что посуточная аренда требует определенных усилий и ответственности. Вы должны быть готовы обеспечивать качественное обслуживание гостей, поддерживать чистоту и порядок в своем имуществе, а также следить за маркетингом и управлением бизнесом. Однако, при правильном подходе и эффективном управлении, посуточная аренда может стать прибыльным и перспективным рынком для заработка🔥

🟡 ПОДКАСТ «Что сейчас происходит в посуточной аренде».

🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡«Что сейчас происходит в посуточной аренде».

Live stream finished (28 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Dec 3 at 17:00

Друзья и коллеги, доброго вечера!

Я сегодня по расписанию должна была провести прямой эфир, но совершенно забыла рассказать про него и ушла в спортзал 💪

Поэтому предлагаю всё-таки провести сегодня, но позже 🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡 по теме «Что сейчас происходит в посуточной аренде».

Тем более что тема важная, и для многих актуальная🔥

Ведь именно посуточная аренда недвижимости становится все более популярным способом заработка как в России, так и за границей.

Вот несколько причин, почему это так актуально для людей⬇️:

💜Дополнительный доход: посуточная аренда позволяет получать стабильный доход. Это особенно важно для людей, которым нужен дополнительный источник дохода или кто хочет максимально эффективно использовать недвижимость(и кстати неважно есть у вас она или нет в собственности❌).

💜Гибкость графика: посуточная аренда дает возможность управлять своим графиком сдачи недвижимости в аренду, что делает этот вид бизнеса более гибким и приспосабливающимся к личным обстоятельствам. Например, когда у вас есть маленький ребёнок и нужно находиться дома, либо когда у вас есть ещё какая-то подработка или обязанности.

💜Популярность туризма: с развитием туризма и путешествий, спрос на посуточную аренду недвижимости растет. Многие путешественники предпочитают комфорт и индивидуальность арендованных квартир отелям, да и цены на отели такие, что не каждый турист может себе позволить.

💜Инвестиционные возможности: посуточная аренда может быть хорошим способом инвестирования средств в недвижимость. Растущий рынок посуточной аренды позволяет получать высокие доходы от инвестиций в арендуемую недвижимость.

💜Удобство и комфорт: современные программы платформы для посуточной аренды делают процесс сдачи недвижимости максимально удобным и безопасным.

Таким образом, посуточная аренда недвижимости представляет собой привлекательную возможность для многих людей как источник дополнительного дохода и инвестиций, а также для удовлетворения спроса среди путешественников и туристов.

💜И сегодня в 20:00 я проведу прямой эфир, на котором расскажу что же сейчас происходит посуточная аренды, какие основные тенденции на конец года.

Пишите свои вопросы и присоединяйтесь!

🔘Удовлетворение от результатов: когда человек увлечён своей работой и видит результаты своего труда, он получает удовлетворение и стимул для дальнейших достижений. В случае с посуточной арендой, увидеть довольных гостей, получить положительные отзывы и повторные бронирования может стать источником радости и энергии для продолжения работы.

⭐️У нас получается, что когда человек увлечён своей работой, время кажется пролетающим быстрее, так как он наслаждается процессом, стремится к совершенству, создаёт уникальный опыт, развивается и получает удовлетворение от результатов своего труда.

🔘Развитие навыков и знаний: увлечённый работой человек постоянно стремится к самосовершенствованию, изучает новые технологии, методики и подходы. В случае с посуточной арендой, это может означать развитие навыков управления посуточным бизнесом, улучшение навыков общения с клиентами и повышение качества сервиса.

🔘Создание уникального опыта: когда работа становится страстью, человек стремится создать уникальный опыт для своих клиентов. В случае с посуточной арендой это может означать уделять внимание индивидуальным потребностям гостей, создавать атмосферу уюта и комфорта, что заставляет время лететь незаметно.

🔘Увлечённый работой человек обращает внимание на каждую деталь, стремится к совершенству и постоянно ищет способы улучшить свой сервис. В случае с посуточной арендой время пролетает быстро, когда человек углубляется в процесс обслуживания гостей, уделяя внимание каждой мелочи. Главное, не переусердствовать в этом❌

Когда человек увлечён своей работой, время кажется пролетающим быстрее, поскольку он погружается в процесс и наслаждается каждым моментом.

Я могу судить наверное лишь по себе и по ученикам, которые у меня проходили обучение: я ведь занималась параллельно не только посуточной арендой и своей жизни, а также направлением стоматологической клиники администрированием и наймом персонала, и мне тоже нравилось этим заниматься. Время там летело очень быстро!

Также и те люди, которые приходят на обучение 📚 по посуточной аренде, замечают, как быстро пролетает месяц обучения 🚀 Казалось бы, вот ты пришёл когда ещё ничего не знаешь, через месяц у тебя уже опыт и знания что делать для того чтобы зарабатывать на посуточной аренде!

🟠🟠Давайте рассмотрим 5️⃣ причин, почему это происходит на примере посуточной аренды:

🔘 Увлечение процессом: когда человек предан своей работе, он наслаждается каждым этапом, начиная с привлечения клиентов и заканчивая оказанием услуг. В случае с посуточной арендой, процесс бронирования, подготовки объекта к приему гостей и общения с ними может быть увлекательным, что делает время незаметным.

Доброе утро, друзья и коллеги!

Казалось бы, только вот был сентябрь, а уже декабрь за окном 🤣🤣 Ну как же время быстро летит ✈️ А когда человек занят любимым делом, то время просто проносится мимо!

🤍И тут мне стало интересно а что же говорят учёные про время…

Итак, восприятие времени можно объяснить скоростью работы мозга, - так считают исследователи Университета Дьюка (США). Чем старше человек, тем медленнее мозг обрабатывает внешние образы и начинает как бы отставать от физического времени. Субъективно кажется, что оно ускорилось. Плюс если мы каждый день выполняем одни и те же действия, так сказать рутинные, то они нам кажутся быстрыми. То есть ощущается как быстро пролетевшее время.

Правда, если постоянно тянуться к чему-то новому и добавить в жизнь больше разнообразия, ход времени вполне можно замедлить, отмечают исследователи из Дартмутского колледжа (США). Замечали, например, как в путешествиях находишься в какой-то стране неделю, а ощущение что уже недели три или месяц?

Так что же значит моё ощущение быстро пролетевшего времени? Значит, что в моей жизни всё стабильно 🤣 Хорошо это или плохо решать мне, но думаю, что понимание того как организовать свою жизнь без проблем, без нервов, без дедлайнов - это для меня отличная база.

Подходит ли это всем? Не знаю, возможно, нет❌

Например, недавно я сотрудничала с коллегой и выяснила, что она до сих пор не знает что такое бесконтактная система заселения, до сих пор заселяет ходит каждого клиента и до сих пор боится каждый раз что её квартиру ограбят при сдаче посуточно.

Возможно, в таком стрессе время для неё тянется очень медленно, ведь постоянно что-то происходит вокруг 🤣🤣 Хочет ли человек по-другому? Не знаю, это ведь нужно что-то изучать, что-то делать, вкладывать деньги в знания и внедрение их в работу, а не только получать с посуточной аренды✅

Доброе утро, друзья и коллеги!

Ну вот и наступил декабрь❄️ Световые дни всё короче и короче, температура падает (хотя про Крым это не скажешь: +10 пока держится 👍), и не успеешь обернуться как будет новый год 🎅 🌲

Да, время бежит очень быстро и важно правильно его организовать, ведь декабрь - самое подходящее время для того, чтобы активно подготовиться к зимнему сезону и освоить все тонкости посуточной аренды. Этот месяц дает уникальную возможность⏳ войти в новый 2025 год, обладая всей необходимой информацией и навыками в области аренды недвижимости.

КАК❓

Моя онлайн школа рантье предлагает специальные мероприятия, эфиры, мастер-классы и обучающие курсы в декабре, посвященные посуточной аренде. Эти мероприятия станут прекрасной платформой для обмена опытом, изучения новых тенденций и законодательства в данной сфере. ➡️Присутствие на этих событиях поможет не только углубить знания, но и переформатировать свою работу таким образом, чтобы она приносила вам максимальный доход 💰

➡️Не упустите возможность улучшить свои навыки, расширить кругозор и быть в курсе последних изменений в сфере посуточной аренды. Следите за анонсами мероприятий, ставьте напоминания в календаре и не пропустите ни одного важного события в декабре!

🔴УЖЕ СЕГОДНЯ 01.12 в 10.00 по мск. закрытый МАСТЕР-КЛАСС «Клиентософия» по искусству общения с клиентами http://http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/klientosofia

🔴03.12 в 18.00 прямой эфир в тг https://t.me/taya_pro_nedvizhimost «Что сейчас происходит в посуточной аренде?»

🔴06.12 в 19.00 прямой эфир в тг канале https://t.me/taya_pro_nedvizhimost «Почему объявление не работает?»

🔴08.12 в 18.00 МАСТЕР-КЛАСС по составлению и разбору объявлений http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/mklass

🔴12.12 в 10.00 прямой эфир в тг https://t.me/taya_pro_nedvizhimost «Пирамида построения посуточного бизнеса»

🔴МАРАФОН для новичков в посуточной аренде «С чего начать посуточную аренду?»➡️ https://sdavaiizarabativai.tilda.ws/marafon

🔴15.12 в 19.00 прямой эфир в тг «Почему нет клиентов?»

🔴17.12 в 9.00 МАСТЕРМАЙНД по привлечению клиентов http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/mastermaid

🔴КУРС «Как работать на Авито?»: каждый месяц Авито выкатывает какие-то новые изменения на платформе, и важно не только разбираться в алгоритмах работы, но и понимать как применять эти изменения на своих посуточных объектах ⏩ http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/avito⠀

🔴20.12 в 19.00 в тг прямой эфир «Для кого подойдет курс по посуточный аренде»

🔴ЧЕЛЛЕНДЖ «Сдавай без ошибок» 👉 http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/shelleng

🔴25.12 в 19.00 в тг прямой эфир «Новый год в посуточной сфере: как пережить?» https://t.me/taya_pro_nedvizhimost

🔴28.12 в 11.00 вебинар «Как изменить свой посуточный бизнес в 2025 году: новые тренды, тенденции, фишки»

🔴5.01 старт курса по посуточной аренде «Сдавай и зарабатывай» http://sdavaiizarabativai.tilda.ws

☯️Посуточная аренда недвижимости - это динамичная и конкурентная отрасль и участие в мероприятиях поможет вам стать экспертом в области посуточной аренды и дополнительного заработка на недвижимости.

Желаю всем успешно подготовиться к зиме и войти в новый год 2025 с новыми знаниями и перспективами‼️

Не переживайте, если вы не разбираетесь так детально в объявлениях❌

Всё-таки все мы разные, у всех у нас разный опыт и разный уровень знаний. Важно лишь подходить к посуточной аренде именно как к бизнесу и не сидеть выпускать слюни почему у кого-то что-то получается, а у вас нет, а разбираться в первопричинах💛

ПОЧЕМУ?

💛 Когда вы относитесь к посуточной аренде как к бизнесу, вы подходите к ней профессионально. Это означает, что вы серьезно относитесь к своим обязанностям, следите за качеством предоставляемых услуг и стремитесь к постоянному улучшению, знаниям.

Когда же вы просто сдаёте квартиры, вы с трудом задумываетесь о том что как-то может быть по-другому, лучше, проще, эффективнее.

💛 Бизнес-подход позволяет вам создать систему работы, которая поможет вам эффективно управлять вашими объектами, привлекать новых клиентов и увеличивать прибыль.

Сдавая квартиры на сутки и не изучая структуры вы никогда не придёте к причинам того, что у вас происходит правописания в прибыли, проблемы с клиентами, и другие неприятности💛

💛 Подход к посуточной аренде как к бизнесу включает в себя анализ данных и мониторинг результатов. Это позволяет вам понять, что работает хорошо, а что можно улучшить, и принимать обоснованные решения на основе фактов.

💛Когда вы видите посуточную аренду как свой бизнес, вы стремитесь к его постоянному развитию. Это означает постоянное изучение рынка, новых технологий и трендов, чтобы быть в курсе изменений и адаптировать свой бизнес к ним.

Поэтому, важно не только завидовать успеху других, но и разбираться в причинах своих неудач, постоянно совершенствовать свои навыки и подход к бизнесу, чтобы добиться успеха в посуточной аренде жилья.

И как раз объявление - это лицо посуточного бизнеса. Каким мы бы хорошими бы вы не были, каким бы классным не был объект, но если выглядит лицо бизнеса не очень - то и усилия будут тщетными💛

💛Именно поэтому мастер-классы и проводятся - чтобы сделать вам инъекцию💉 знаний для улучшения визуального восприятия вашего лица бизнеса💛

Доброго вечера, друзья и коллеги!

Хотелось бы немного обсудить с вами тему объявлений, так как сегодня у нас проходил мастер-класс по разбору объявлений по посуточной аренде и мне бы хотелось поделиться с вами наблюдениями, которые у меня возникли в ходе проведения мастер-класса💛

Мастер-класс по составлению и разбору объявлений по посуточной аренде я обычно провожу раз в месяц и только в формате закрытого мероприятия для того, чтобы всем участники могли погрузиться в материал и проанализировать подробно свои объявления.

💛Давайте я выделю несколько тем, которые охватываю в мастер-классе и расскажу какие частые ошибки я замечаю у посуточников:

💛Цель объявления: участники мастер-класса узнают, как определить цель размещения объявления (привлечение клиентов, увеличение бронирований, доведение заявки до бронирования и т.д.) и как она влияет на его структуру и содержание.

Часто здесь я вижу что люди не совсем понимают почему нет бронирований: либо есть много заявок, но нет бронирований, либо нет вообще просмотров объявлений, либо есть заявки и сразу отмена бронирований и т.д. И мы как раз смотрим какая цель у посуточника - в чем его слабое место и что нужно дотянуть.

💛 Целевая аудитория: мы обсуждаем как определить целевую аудиторию объявления (туристы, деловые путешественники, семьи и т.д.) и как адаптировать контент объявления под их потребности и ожидания.

Так как сейчас на большинстве платформ нет возможности общаться с гостем до момента, пока он не оплатил бронирование, важно как никогда донести ожидания клиента через объявления. И я часто вижу как многие совершают ошибки, не понимая что уже в объявлении они дают ограничения для своей целевой аудитории и тем самым не получают бронирования❌

💛Основные элементы объявления: участники узнают, какие ключевые элементы должны быть включены в объявление (фотографии, описание жилья, цены, условия аренды и т.д.) и как правильно оформить каждый из них. Объявление – это структура, это чёткая схема, а не просто ваше описание объекта❌

И вы должны вести логические клиента по квартире через объявление и визуал, а не бросать его от одной категории к другой.

💛Продвижение объявления: мы обсуждаем, какие методы продвижения можно использовать для увеличения видимости объявления и как выбрать наиболее эффективный способ. И да, многие об этих способах даже не догадываются✅

💛 Анализ и оптимизация объявления: участники узнают, как проводить анализ эффективности объявления (количество просмотров, бронирований, отзывов и т.д.) и как на основе полученных данных вносить коррективы для улучшения результатов.

Частая ошибка – это не работать с аналитикой объявления а просто ныть что нет клиентов. Нужно разбираться почему их нет и считывать аналитику💛

💛 Практические упражнения: в рамках мастеркласса я провожу практические упражнения, где участники могут самостоятельно разбирать и дополнять объявления, получая обратную связь от меня и других участников.

В целом, мастеркласс по составлению и разбору объявления по посуточной аренде помогает участникам улучшить навыки привлечения клиентов, повысить конверсию и улучшить качество обслуживания гостей.

Друзья и коллеги, доброе утро! ☀️

Эх, как мало порой нужно человеку для счастья – всего лишь солнышко за окном и тёплая погода✅ Последние несколько дней погода в Крыму была в районе нуля, и крымчане просто с ума сходили от холода🥶

И такая погода, конечно, требует от рантье включённости🔸

Ведь изменения в погоде могут оказать положительное влияние и заставить гостей оставаться дольше и давайте разбираться почему:

1⃣Погода влияет на общую атмосферу и уют внутри объекта размещения. Например, в дождливый день гости могут предпочесть остаться в номере, наслаждаясь уютом и комфортом, а не выходить на улицу. При этом им может захотеться продлить пребывание, чтобы насладиться атмосферой объекта.

Или как сейчас в холодные дни люди могут поменять свои планы и вместо того чтобы разъезжать по другим городам просто остаться на несколько дней в том же самом городе✅

2⃣Изменения в погоде могут привести к изменению потребностей гостей. Например, в холодный день гости могут захотеть воспользоваться спа или спа-услугами объекта размещения, что может стать дополнительным стимулом для продления пребывания.

3⃣Погода может оказывать влияние на настроение и эмоциональное состояние гостей. У нас так красиво срывался снег😍

Так, изменения в погоде могут создавать благоприятные условия для продления пребывания гостей в объектах посуточного размещения, обеспечивая им комфорт, удовлетворение потребностей и приятные эмоции.

Итак, вы готовы? 🥳

Наконец-то мы доработали все настройки и готовы презентовать вам лоты на 🔸🔸🔸🔸🔸🔸 🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸!

Не буду вас томить ↘️ сразу оставляю ссылку со всеми скидками, которые будут действовать всего 4⃣ дня - с 25.11 до 29.11🎊 http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/lot

Это классный шанс для каждого наконец-то урвать для себя полезное обучение со скидкой 🥳

Конечно, в первую очередь нужно адаптировать объявления, ведь объявление по посуточной аренде играет огромную роль в бизнесе на посуточной аренде недвижимости. В современном мире, где большинство людей ищет информацию и предложения онлайн, правильное и привлекательное объявление может сделать огромную разницу в привлечении клиентов и увеличении заполненности объекта.

Давайте рассмотрим как же объявление влияет на вашу бизнес⬇️

❤️Правильно составленное объявление с привлекательными фотографиями и описанием объекта может привлечь внимание потенциальных клиентов и заинтересовать их. Чем больше людей увидят ваше объявление, тем больше шансов, что они выберут именно ваш объект для аренды.

❤️ Увеличение заполненности объекта: если ваш объект постоянно свободен и не сдается в аренду, ваш бизнес не будет процветать. Хорошее объявление поможет привлечь больше клиентов и увеличить заполненность вашего объекта. Большая заполненность в свою очередь напрямую влияет на алгоритм продвижения и привлекает еще больше клиентов.

❤️Объявление - это отличный способ передать важную информацию о вашем объекте аренды, рассказать о его преимуществах. Вы можете указать стоимость аренды, количество комнат, наличие необходимой мебели и бытовой техники, а также другие удобства и особенности объекта. Потенциальные клиенты смогут быстро ознакомиться с этой информацией и принять решение о бронировании. Особенно это важно на период новогодних праздников.

❤️ Доверие клиентов: когда люди видят хорошо оформленное и информативное объявление, это создает у них доверие к вам как арендодателю. Они видят, что вы заботитесь о своем бизнесе и стараетесь предложить им лучший сервис. Доверие клиентов важно для успешного бизнеса, так как они будут рекомендовать вас своим друзьям и семье, а также возвращаться к вам снова и снова. И здесь большую роль играют отзывы, которые повышают лояльность клиентов❤️

❤️ Конкурентное преимущество: в сфере посуточной аренды недвижимости конкуренция довольно высокая. Хорошее объявление поможет вам выделиться среди других рантье и привлечь больше клиентов. Если ваше объявление выглядит привлекательно и профессионально, вероятность того, что клиент выберет именно ваш объект, значительно повышается.

Я могу приводить бесконечное количество причин, но думаю уже ясно, что объявление по посуточной аренде играет важную роль в успешном ведении бизнеса. Оно помогает привлечь клиентов, увеличить заполненность объекта, передать информацию о вашем предложении, создать доверие клиентов и получить конкурентное преимущество. Поэтому, не стоит недооценивать значимость правильного и привлекательного объявления в посуточной сфере.

Кто-то заметил, а кто-то нет 🙂‍↔️ ❌

Предновогодняя суета в посуточном бизнесе проявляется во многих аспектах и оказывает значительное влияние на работу и доходность.

➡️Приведу вам некоторые из основных проявлений предновогодней суеты в посуточном бизнесе:

1️⃣Увеличение спроса: спрос на аренду квартир и домов значительно возрастает, ведь многие люди уже сейчас ищут место для проведения новогодних праздников с семьей или друзьями, а также для организации корпоративных мероприятий. В результате, владельцы посуточных арендных объектов сталкиваются с большим количеством запросов и бронирований.

2️⃣ Увеличение цен: в связи с повышенным спросом, владельцы посуточных объектов и рантье имеют возможность повысить цены на аренду в новогодний период. Это связано с тем, что многие гости готовы заплатить больше за комфортное проживание в праздничные дни. Ведь самые лучшие бронирования происходят именно сейчас💚

3️⃣ Увеличение конкуренции: в предновогодний период количество посуточных арендных объектов, доступных для бронирования, может быть ограничено. Я уже на днях писала, что отели Москвы на 100% забронированы, у нас в Крыму, в частности в Севастополе 80% уже в брони. Многие владельцы решают сдавать свои квартиры или дома на сутки, чтобы получить дополнительный доход в праздничные дни. Это создает более жесткую конкуренцию между владельцами объектов и требует от них более активного маркетинга и привлечения клиентов.

4️⃣Увеличение риска: в новогодний период риск возникновения проблем или конфликтов с гостями также возрастает. Многие люди проводят новогодние праздники весело и шумно, что может привести к жалобам от соседей или повреждениям имущества. Владельцам посуточных арендных объектов необходимо быть готовыми к таким ситуациям и иметь план действий для разрешения конфликтов.

5️⃣ Увеличение затрат: в предновогодний период владельцам посуточных арендных объектов может потребоваться дополнительное оборудование или украшение для создания праздничной атмосферы. Это может включать установку елки, новогодней иллюминации, декоративных элементов и т. д. Эти дополнительные затраты могут повысить стоимость поддержания объекта и влиять на конечную прибыль.

⏸️В целом, рантье необходимо быть готовыми к этим вызовам и эффективно управлять своим бизнесом, чтобы обеспечить максимальную прибыль в новогодний период❕

Готовиться к этому периоду нужно уже сейчас 🥺

Доброе утро, друзья и коллеги! Эх, выходные! С одной стороны, можно отдохнуть, а с другой стороны, в работе рантье выходные - это период пиковой активности клиентов - мало того, что в выходные дни полные солдауты, так это ещё и время, когда люди наконец-то свободны от работы и совещаются по поводу бронирований на Новый год 🎄

Конечно, можно!

➡️Например, в формате сегодняшнего мастер-класса «КЛИЕНТОСОФИЯ». Посещение мастер-класса по искусству общения с клиентами является важным шагом для людей, занимающихся посуточной арендой и стремящихся к гармоничным и долгосрочным отношениям с клиентами.

Что вы получите на мастер-классе:

🟢Лучшее понимание клиентов: мастер-класс поможет участникам изучить основные принципы эффективного общения, что позволит им лучше понимать потребности, ожидания и предпочтения своих клиентов. Это поможет создать более глубокие и продуктивные взаимоотношения.

🟢Умение эффективно общаться: участники научатся применять различные техники общения, такие как активное слушание, эмпатия, умение задавать вопросы и решать конфликты. Это поможет им улучшить качество своей коммуникации и убедительности.

🟢Управление конфликтами и стрессом: мастер-класс поможет участникам научиться эффективно управлять конфликтами и стрессом, что особенно важно в процессе работы с разнообразными клиентами. Умение сохранять спокойствие и находить конструктивные решения поможет избежать неприятных ситуаций.

🟢Повышение лояльности клиентов: последовательное и внимательное общение с клиентами поможет укрепить их доверие к вам как к поставщику услуг. Клиенты будут чувствовать, что их потребности важны для вас, что способствует повышению лояльности и удовлетворенности.

💬На мастер-классе будут рассматриваться следующие темы:

1. Основы эффективного общения: как правильно слушать и задавать вопросы, как выражать свои мысли и идеи четко и убедительно.

2. Понимание потребностей клиентов: как распознавать и учитывать индивидуальные потребности и предпочтения клиентов.

3. Управление конфликтами и стрессом: как эффективно реагировать на конфликтные ситуации и управлять своим эмоциональным состоянием.

4. Стратегии построения долгосрочных отношений: как создавать позитивный опыт взаимодействия с клиентами, чтобы они стали лояльными и вернулись к вам снова.

5. Анализ целевых клиентов

6. Создание клиентской базы

Участие в этом мастер-классе поможет вам развить навыки общения, улучшить взаимодействие с клиентами и создать базу для успешного и приятного ведения бизнеса по посуточной аренде.

Не пропустите ➡️ http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/klientosofia

Всем привет! Мне кажется, или я что-тут пропустила с погодой пока болела??? Что за адский ветер????🤣

Всё летит, даже машину трясёт на дороге! Говорят, какой-то ураган сильный. Но зато погода +15!!

В последнее время уже активно идут бронирования на Новый год, а согласно статистике Яндекса московские отели уже забронированы на 100%!

И сейчас у многих возникает вопрос: как бы так сдать, чтобы квартиру за праздники не разгромили?!🤣🤣

Но это абсолютно не касается тех, кто участвует в мероприятиях моей школы рантье✔️Люди, которые разбираются в своих клиентах, имеют хорошее понимание своей целевой аудитории и их потребностей. Они могут успешно и безопасно адаптировать свои объекты под требования клиентов, делая их более привлекательными и соответствующими их ожиданиям. Это позволяет им чувствовать уверенность в качестве своего продукта и уверенность в адекватности своих клиентов.

⭐️Такие люди не боятся сдавать квартиры, потому что они доверяют своим знаниям и умениям в области недвижимости✔️Они хорошо осведомлены о текущей ситуации на рынке недвижимости, понимают предпочтения и потребности клиентов, и могут предложить им подходящие варианты. Благодаря этому, они уверены в своей способности адаптироваться к изменяющимся условиям рынка и быстро сдавать квартиры.

⭐️Кроме того, такие люди не сидят без дела, когда у них нет бронирований, потому что они активно работают над привлечением новых клиентов. Они используют различные маркетинговые стратегии, улучшают качество предлагаемых объектов, устанавливают конкурентоспособные цены и предлагают различные акции и скидки, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов. В общем, не сидят без дела!

⭐️Наконец, люди, которые разбираются в своих клиентах, точно знают, почему их объекты бронируются определенным типом клиентов. Они могут провести анализ предыдущих бронирований, выявить общие черты и особенности клиентов, которые выбирают их объекты, и использовать эту информацию для привлечения дополнительных клиентов из этой целевой аудитории. Такие люди способны эффективно адаптироваться к потребностям своих клиентов и успешно управлять своим бизнесом в сфере недвижимости✔️

Друзья и коллеги, всех приветствую! Наконец-то я вылезла из этой простуды, которая свалила меня на неделю❌

Самочувствие отличное, запахи вернулись, настроение супер – полна сил и энергии 🥳

Поэтому готова заряжать вас интересными историями и делиться мыслями про недвижимость и посуточную аренду✅

🤍🤍Знаете что я заметила: многие люди, имея свою недвижимость и решившие сдавать ее посуточно, могут иногда считать, что самое главное в этом процессе – это максимальная прибыль от аренды здесь и сейчас.

🤍Они могут полагать, что достаточно просто определить высокую цену за ночь и использовать популярные платформы для размещения объявлений, чтобы привлечь клиентов. Однако, такие мысли обычно возникают у людей, которые не имеют опыта в посуточной аренде и не понимают всех аспектов этого бизнеса.

🤍🤍🤍🤍 понимать, что посуточная аренда недвижимости – это не только о выгоде от сдачи жилья, но и о создании удобства и комфорта для гостей, обеспечении безопасности и чистоты, общении с клиентами и решении различных проблем, которые могут возникнуть во время проживания. Просто знание правильных каналов привлечения клиентов не гарантирует успеха в посуточной аренде.

Тем, кто разбирается в посуточной аренде, понятно, что для успешного ведения этого бизнеса необходимо учитывать множество факторов – от конкурентоспособности цены и уникальности предложения до качества обслуживания и удовлетворенности клиентов. Это требует не только знания рынка и опыта, но и вложения времени, энергии и средств в поддержание и улучшение качества предоставляемых услуг.

И бизнес на посуточной аренде недвижимости (если мы говорим именно о построении бизнеса, а не о сдаче квартиры на выходные) требует комплексного подхода и глубокого понимания процесса, а не простого стремления к максимальной прибыли. Именно поэтому важно обратить внимание на все аспекты бизнеса и стремиться к сбалансированному подходу, который удовлетворит как собственников недвижимости и рантье, так и их гостей.

Хотя бесспорно максимальная прибыль будет достигаться только когда разбираешься во всех каналах привлечения клиентов.

Для некоторых людей время скидок и распродаж представляет собой не только возможность приобрести что-то (чаще всего из ненужного🤣), но и отличный шанс купить то, что они давно хотели.

🌐Время скидок и распродаж часто является периодом, когда многие магазины предлагают товары со значительными скидками🛍. Думаю, ни для кого не секрет, что важно быть бдительным и учитывать, что некоторые магазины могут накручивать цены перед распродажей, чтобы затем предлагать скидки. Поэтому перед покупками важно сравнить цены и провести исследование, чтобы убедиться, что предлагаемая скидка действительно является выгодной.

🔵 Но когда речь идет о покупке услуг, время скидок и распродаж может действительно предоставить возможность приобрести что-то ценное и получить ценный опыт за меньшие деньги, чем это стоило бы по обычным ценам. Это может быть идеальный момент для того, чтобы попробовать новую услугу или начать заниматься чем-то новым, что раньше казалось слишком дорогим или недоступным.

⚠️В целом, время скидок и распродаж предоставляет отличную возможность для многих людей. И я бы хотела тоже предоставить вам такую возможность – попробовать участие в моих авторских программах со скидками🛍. И ближе к чёрной пятнице я придумаю как это лучше сделать. А сейчас прошу вас проголосовать в каком формате было бы актуально для вас узнать больше про посуточную аренду в день Черной пятницы?

Добрый вечер, друзья и коллеги👋

Думаю, вы тоже заметили, что в последнее время в интернете и офлайн в магазинах можно заметить множество надписей и табличек, напоминающих о наступающей Черной пятнице. Это явление связано с умным маркетинговым ходом, который используют компании, чтобы привлечь внимание покупателей и стимулировать их купить товары и услуги по сниженным ценам.

Черная пятница - это традиционный день покупок, который отмечается в США с 1960-х годов и является началом рождественского шопинг-сезона. Он приходится на последнюю пятницу ноября, сразу после праздника Дня благодарения. В этот день магазины предлагают большие скидки и акции, чтобы привлечь максимальное количество покупателей и стимулировать их совершать покупки.

Конечно, традиция Черной пятницы в США возникла благодаря усилиям…маркетологов и розничных компаний!

🔵Они начали использовать этот день как возможность увеличить продажи и привлечь внимание к своим товарам и услугам. Магазины предлагают скидки на самые популярные товары, проводят акции с ограниченным временем и ограниченным количеством товаров, чтобы создать ощущение срочности и эксклюзивности(эти триггеры мы также используем в недвижимости). Кроме того, торговые центры и магазины проводят различные мероприятия и активности, чтобы привлечь покупателей, например, организуют концерты, розыгрыши призов и т.д.

🔵В интернете компании используют социальные сети, электронную почту и другие онлайн-платформы, чтобы донести информацию о предстоящих скидках и акциях до широкой аудитории. Они создают рекламные баннеры, публикуют посты и рассылают рекламные сообщения, чтобы привлечь внимание и заинтересовать потенциальных покупателей.

Искусство общения с клиентами в сфере посуточной аренды играет ключевую роль в создании положительного опыта пребывания и удовлетворенности гостей. Важно учитывать, что каждый клиент уникален, и искусство общения состоит в том, чтобы находить подход к каждому гостю индивидуально.

➡️Какие аспекты общения с клиентами важны? Давайте рассмотрим:

❤️ Профессионализм и дружелюбие: важно поддерживать профессиональное отношение к клиентам, но при этом быть дружелюбными и отзывчивыми. Гости ценят, когда с ними общаются и встречают с улыбкой и готовностью помочь.

❤️ Внимание к деталям: важно быть внимательными к потребностям и желаниям клиентов. Узнавайте заранее о предпочтениях гостей, чтобы обеспечить им комфортное пребывание. Например, если гость предпочитает определенный вид постельного белья или имеет аллергию, удовлетворите запрос.

❤️ Быстрая реакция на обращения: важно оперативно отвечать на вопросы и запросы гостей. Чем быстрее вы реагируете на проблемы или потребности клиентов, тем выше будет их удовлетворенность.

❤️ Эмпатия и понимание: важно иметь эмпатию и понимание к потребностям и чувствам клиентов. Постарайтесь поставить себя на их место и решать возникающие проблемы так, как вы бы хотели, чтобы их решали для вас. Плюс умножьте это на пять✔

❤️ Предоставление информации: обеспечьте гостей всей необходимой информацией о своем объекте недвижимости, окрестностях, услугах и т.д. Гости оценят ваше стремление сделать их пребывание максимально комфортным и информативным.

❤️ Следите за обратной связью: следите за отзывами гостей и стремитесь улучшать качество обслуживания на основе их обратной связи. Положительные отзывы помогут вам привлекать новых клиентов, а негативные – улучшать свою работу.

В целом, искусство общения с клиентами в посуточной аренде заключается в создании уютной и доверительной атмосферы, в которой гости чувствуют себя желанными и уважаемыми. Вложение усилий в качественное обслуживание и внимание к деталям помогут вам создать долгосрочные отношения с клиентами и добиться успеха в данной отрасли.

НО ЭТО НЕ ВСЁ🙅‍♂️

Основные принципы клиентософии, которые я усвоила в работе с клиентами в сфере посуточной аренды, немного выходит за рамки просто дружелюбности и сервиса:

💫 Понимание потребностей клиентов: важно уметь выслушать и понять, что именно нужно конкретному клиенту, чтобы предложить наилучший вариант аренды.

💫 Проактивное общение: своевременная и дружелюбная коммуникация с клиентами помогает предотвратить недопонимания и конфликты.

💫 Решение проблем: в случае возникновения проблем или недовольства клиента, важно быстро и эффективно находить решение, чтобы сохранить репутацию и доверие клиента.

💫 Постоянное совершенствование: анализ отзывов и рекомендаций клиентов помогает постоянно улучшать качество обслуживания и адаптировать предложение под их потребности.

В посуточной аренде важно помнить, что каждый клиент уникален, и необходимо гибко подходить к каждой ситуации, учитывая индивидуальные предпочтения и требования. Клиентософия помогает не только обеспечить высокий уровень сервиса, но и создать устойчивые отношения с клиентами, что в конечном итоге способствует успеху бизнеса в сфере посуточной аренды.

Если вы хотите разобраться в этой теме, то уже в субботу 23.11 в 10.00 я проведу МАСТЕР-КЛАСС «КЛИЕНТОСОФИЯ», на котором вы узнаете:
❤️Кто ваш целевой клиент
❤️Как ваш клиент выделяет то, что ему нужно среди конкурентов
❤️Как триггерить клиентов
❤️Какие методы взаимодействия предпочитают клиенты в современном мире
❤️Как обычного клиента сделать постоянным
❤️Что такое клиентская база и как с ней работать
❤️Какие существуют техники клиентского сервиса

✔Это бесспорно самый быстрый способ разобраться с вопросом понимания своих клиентов и анализа того, кто действительно вам нужен и как с ними работать✔

Что же касается опыта взаимодействия с людьми, то работа в сфере посуточной аренды на протяжении более 15 лет дала мне богатый опыт по взаимодействию с клиентами и формированию навыков работы с разными типами людей. Этот опыт также помогает мне структурировать представление о клиентософии – концепции, которая заключается в искусстве общения с клиентами.

✔Клиентософия представляет собой стратегию, основанную на понимании потребностей и ожиданий клиентов, а также на умении находить оптимальный способ взаимодействия с ними для создания долгосрочных и взаимовыгодных отношений. В контексте посуточной аренды, владение навыками клиентософии играет ключевую роль, так как это отрасль, где качественное обслуживание, внимание к деталям и способность решать проблемы быстро и эффективно – это основа успешных бронирований.

В повседневной рутине, когда мы погружены в выполнение бесчисленных задач и обязанностей, часто теряем из виду долгосрочные цели и результаты.

✔Мы зацикливаемся на текущих проблемах и тратах времени, не уделяя должного внимания тому, как наши действия сегодня могут повлиять на наше будущее. Это явление называется "туннельным видением", когда мы сосредотачиваемся только на узком сегменте нашей жизни или работы, не видя общей картины.

Примером того, как неожиданные обстоятельства могут заставить нас пересмотреть приоритеты и привычные способы действий, может служить пандемия COVID-19. Когда мир внезапно столкнулся с угрозой здоровья и жизни, многие люди были вынуждены изменить свои привычки и перейти на удаленную работу или обучение. Это был вызов, который заставил многих пересмотреть свои приоритеты и найти новые способы адаптации к новой реальности.

Все же помнят это время?

Вместо того чтобы унывать и ждать, что все вернется к прежнему ритму, люди начали искать новые возможности, развивать новые навыки, искать альтернативные источники дохода.

🌴Многие столкнулись с необходимостью пересмотреть свои карьерные планы, переквалифицироваться или начать собственное дело. Этот период стал испытанием, которое заставило нас взглянуть на жизнь и работу под другим углом, пересмотреть приоритеты и найти новые источники мотивации.

💡Поэтому я считаю, что важно периодически останавливаться, выходить за пределы повседневной рутины и задумываться о долгосрочных целях. Иногда неожиданные события могут стать толчком для изменения и роста, заставив нас пересмотреть привычные схемы и искать новые возможности. Важно также быть гибкими и открытыми к изменениям, учиться адаптироваться к переменам и искать позитивные стороны в новых вызовах, которые приходят✔

Доброго дня, друзья и коллеги🏡🤧☕!

Надоело уже болеть🤧… В день, когда я думала что я выздоровлю, у меня абсолютно пропали запахи и забился нос – надеюсь, что второй факт является причиной первого, а не вот это вот всё 🦠

Судя по последнему вопросу на канале, все предпочитают работать на фрилансе или удалённо, ну вопрос я проводила в нескольких своих социальных сетях, и честно могу сказать, что мнения разделились: кое-кто всё-таки предпочитает работать в офисе, а не из дома❌ И каково же было моё удивление, когда этими людьми оказались коллеги риелторы!

Конечно, я допускаю, что некоторые люди просто бегут из дома на работу. Жалко, что цель такого побега не работа, а сам побег↘️

➡️Для людей, которые стремятся уйти из дома, вырваться из рутины и начать общаться с другими людьми в офисе, удалённая работа и фриланс могут не подойти по нескольким причинам:

✔Отсутствие социального взаимодействия: работа из дома или на удалёнке часто означает отсутствие ежедневного плотного общения с коллегами и руководством. Для людей, которые ценят возможность общаться и взаимодействовать с другими людьми, работа в офисе может быть более предпочтительной.

Я, конечно, к таким людям не отношусь, так как сама являюсь руководителем и прекрасно понимаю, что хорошему сотруднику нужно ли ждать задачу для выполнения, а не постоянно с ним коммуницировать❌

✔Ощущение изоляции: для некоторых людей работа из дома может вызвать ощущение изоляции и одиночества. Отсутствие физического присутствия коллег и возможности общаться лицом к лицу может негативно сказаться на эмоциональном благополучии. Но только в том случае, если ваша эмоции зависят от ваших коллег, а не от вашего самочувствия, настроение, ваших увлечений, хобби, семьи, спорта, и других 1 000 000 дел, которые позволяют вам чувствовать себя счастливыми✔

✔Отсутствие структуры и дисциплины: для многих людей работа из дома может быть вызовом из-за отсутствия строгого графика и контроля со стороны руководства. Некоторым людям может быть сложно организовать себя без внешнего стимула, который предоставляет работа в офисе.

И это, пожалуй, действительно может стать вызовом и проблемой для некоторого склада личностей – но если вы сейчас не начнёте организовывать свою жизнь самостоятельно, то когда ещё?!

✔Отвлечения и трудности с концентрацией: домашняя обстановка может представлять собой источник отвлечений, таких как домашние дела, семейные обязанности или шум. Это может затруднить поддержание высокого уровня концентрации и продуктивности.

И часто именно эта причина не позволяет людям допустить мысли о том, что дома им может быть хорошо и работать, и отдыхать.

Таким образом, для людей, которые стремятся к социальному взаимодействию, структуре и контролю со стороны коллег и руководства, работа на удалёнке может не подойти и не удовлетворить их потребности. В таких случаях, работа в офисе может быть более подходящим вариантом для достижения желаемого баланса между работой и личной жизнью.

Друзья и коллеги, всех приветствую!

Ну вот и меня подкосила какая-то простуда и я уже несколько дней валяюсь болею 🤧

➕Несмотря на то что я заболела, в такие моменты я супер благодарна что выбрала свою работу рантье🔐, ведь она позволяет мне оставаться дома и позаботиться о себе✅

Ведь работа из дома – это какое-то благословление и кайф. Но я так понимаю, что не для всех❌

За все время работы я часто сталкивалась при найме персонала с тем, что некоторые люди наоборот не хотят сидеть дома и хотят работать в офисе – часто это семейные люди с детьми, которые понимают что дома им не поработать🤣

Хотя смотря на то, как это удобно, казалось бы, ну что может быть лучше?!

💚Работа из дома рантье может быть удобной по ряду причин:

1️⃣ Гибкий график: работая из дома, вы можете самостоятельно планировать свой рабочий день. Это позволяет адаптировать свой график под свои потребности и предпочтения.

2️⃣ Экономия времени и денег: благодаря тому, что вы не тратите время на дорогу до офиса, можно сэкономить ценное время, которое можно потратить на более важные дела или на отдых. Также экономятся деньги на транспортных расходах и обедах вне дома.

3️⃣ Удобство и комфорт: работая из дома, вы можете создать для себя уютное рабочее пространство, адаптированное под ваши предпочтения. Вы можете выбирать удобную мебель, настройки освещения, атмосферу и т.д.

4️⃣Больше времени на семью и хобби: работа из дома позволяет проводить больше времени с семьей и детьми. Также у вас будет больше возможности заниматься своими хобби, спортом или другими увлечениями.

5️⃣ Увеличение продуктивности: для некоторых людей работа из дома способствует увеличению продуктивности. Благодаря комфортной обстановке, отсутствию отвлекающих факторов и возможности работать в своем ритме, многие люди могут сосредоточиться лучше и выполнить больше задач за короткое время.

6️⃣ Эффективное использование технологий: современные технологии позволяют нам легко и эффективно общаться с коллегами, проводить онлайн-встречи, зумы, обмениваться документами и т.д. Работа из дома позволяет использовать все преимущества современных коммуникационных технологий.

В целом, работа из дома может быть благословением и приносить кайф, если у вас есть дисциплина, чтобы организовать свое время, и если вас нравится обстановка дома для работы. Но, конечно, это зависит от личных предпочтений и особенностей каждого человека.

🟡ПОДКАСТ «Риски при инвестировании в недвижимость»

🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡 «Риски при инвестировании в недвижимость»

Скачать чеклист по расчёту доходности

Присоединиться к марафону «С чего начать посуточную аренду»

Вводные уроки по посуточной аренде

Live stream finished (32 minutes)

Live stream scheduled for Nov 14 at 16:00

Live stream started

Live stream finished (22 seconds)

Live stream started

Итак, разбираем риски через 10 минут

Сегодня у нас в 19:00 запланирован прямой эфир про структуру составления объявления для посуточной аренды, но мне хочется все-таки углубиться в тему рисков инвестирования. Так что предоставляю вам выбор какую тему разобрать сегодня на прямом эфире.

ЧТО ЖЕ МОЖЕТ ПОМОЧЬ НЕ ПОПАСТЬСЯ НА ОБМАН? Конечно, изучить все самим!

Самостоятельное изучение и анализ объекта инвестирования или заработка является важным навыком для тех, кто стремится не только минимизировать расходы на посредников и консультантов, но и не попасться на обман ❌

🔜 Давайте дам вам несколько советов как самостоятельно провести анализ объекта:

🎯 Определение цели и стратегии: как я уже говорила, прежде всего, определите, какая цель инвестирования или заработка вас интересует. Это может быть долгосрочное инвестирование, краткосрочная сдача или что-то совсем иное. Определите свою стратегию и критерии успеха.

📍Изучение объекта: изучите объект инвестирования или заработка. Проведите исследование открытых источников информации, изучите финансовые отчеты, новости и тенденции в секторе.

🎁Оценка рисков: проанализируйте риски, связанные с выбранным объектом. Оцените вероятность убытков и возможные факторы, которые могут повлиять на ваши инвестиции или заработок.

🗂️ Определение потенциала: Определите потенциальную прибыльность объекта. Рассмотрите исторические данные, тренды роста или спада, конкурентную обстановку и другие факторы, которые могут повлиять на ваше решение.

🖤 Сравнение с другими вариантами: сравните выбранный объект с альтернативными вариантами инвестирования или заработка. Оцените их преимущества и недостатки, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант для ваших целей.

📎Принятие решения: на основе проведенного анализа примите обоснованное решение о том, стоит ли инвестировать в данный объект или выбрать другой вариант.

🟡Важно помнить, что самостоятельный анализ требует времени, усилий и знаний. Однако, при наличии желания и усердия, вы можете успешно изучить и проанализировать объект на предмет соответствия выбранной стратегии заработка самостоятельно.

Иногда заработок на движимости может казаться обманом и разводом, поскольку сфера недвижимости часто связана с большими деньгами, а также с недостатком прозрачности и доступной информации.

📄Вот почему это может вызывать подозрения:

📌Мошенничество и аферы: существует множество мошеннических схем в сфере недвижимости, включая мошеннические агентства, фальшивые объявления о продаже недвижимости, поддельные документы и т.д. Люди могут стать жертвами таких схем и потерять свои деньги.

📌Недобросовестные агенты и риелторы: некоторые агенты недвижимости могут действовать в своих интересах, а не в интересах клиента. Они могут скрывать информацию о недвижимости, завышать цены или предлагать некачественный сервис.

📌Неопытные инвесторы: некоторые люди, не имеющие достаточного опыта или знаний в сфере недвижимости, могут стать жертвами мошенничества или недобросовестных сделок из-за недостатка понимания рынка и процессов.

Друзья и коллеги, всем привет из дождливого Крыма ☔️ В такие дни хочется максимально укутаться, пить матчу и спааать, чем собственно я и занималась сегодня первую половину дня.

Вот проснулась и захотелось с вами поделиться↘️

На днях мне попался видеоролик с человеком, который учит зарабатывать на недвижимости🏡
И оказалось что учит он зарабатывать на флиппинге, для которого нужны деньги, либо на предоставлении услуг по ремонту, причём это авторский надзор либо консультации по дизайну квартиры для посуточной аренды (для этого у вас должны быть навыки и опыт, а не просто информация из гайдов и чек листов), и это идёт плюсом к стоимости ремонта. То есть собственник ничего не мешает просто заказать ремонт или заказать ремонт у этих людей, которые возьмут 200 – 300 000 сверху за то, что скажут где и что будет стоять.

Или говорят что вы можете работать бронистом в посутке, но по факту чтобы работать бронистом вам нужно разбираться как устроена посуточная аренда и как работают платформы по аренде.

Мне показалось, что все эти вышеперечисленные способы – это какие-то вытянутые из пальца способы заработка на недвижимости. Сдавать квартиры посуточно более понятно и стабильно.

При определении цены на посуточную аренду 🟠🟠 учитывать ряд факторов:

🔘 Расходы и издержки: при формировании цен необходимо учесть все расходы, связанные с обслуживанием объекта размещения. Это включает в себя затраты на уборку, обслуживание, коммунальные услуги, налоги и другие операционные расходы. Чем больше вы будете тянуть на себе и делать какую-то работу за других людей, тем больше и ближе будет выгорание и усталость, а не лёгкий заработок❌

🔘Важно провести анализ цен конкурентов, предлагающих похожие объекты размещения в том же районе или городе. Это позволит определить оптимальный уровень цен, учитывая конкурентное окружение.

🔘Спрос и сезонность: ценовая политика должна учитывать высокие и низкие периоды спроса. В сезонные периоды можно установить более высокие цены, а в периоды низкого спроса – привлекательные скидки или акции.

🔘Маркетинговые стратегии: цены могут быть использованы как инструмент маркетинговых стратегий, например, сезонные скидки, бесплатные дополнительные услуги или программы лояльности для постоянных клиентов.

🔘Отзывы и репутация: уеновая политика может быть влияет на репутацию вашего объекта размещения. При установлении правильных цен и предоставлении качественного сервиса вы можете привлечь больше клиентов и получить положительные отзывы.

⭐️В целом, формирование ценовой политики требует комплексного подхода, учитывающего множество факторов. Важно найти баланс между конкурентоспособностью цен, окупаемостью расходов и удовлетворением потребностей клиентов, чтобы обеспечить успех в сфере посуточного бизнеса✅

🟠🟠Формирование ценовой политики в сфере посуточного бизнеса играет ключевую роль, поскольку цена напрямую влияет на спрос и доходы от аренды объектов размещения.

Давайте приведу несколько причин, почему это так важно⤵️:

▶️ Конкурентоспособность на рынке: цены играют ключевую роль в привлечении клиентов.

Те, кто ответил в предыдущем опросе что для клиента важна цена в первую очередь, не совсем правы: клиент сначала выбирает квартиру, а потом смотрит на цену и корректируют цену исходя из запроса на квартиру. Поэтому стоимость аренды объектов посуточного размещения должна быть конкурентоспособной по сравнению с другими предложениями на рынке. Правильно установленные цены помогут привлечь больше клиентов и удержать их.

▶️ Максимизация прибыли: ценовая политика напрямую влияет на доходы от аренды. Правильно подобранные цены позволяют максимизировать прибыль, учитывая как спрос на объекты посуточного размещения, так и операционные издержки.

▶️ Учет сезонности и спроса: В сфере посуточного бизнеса спрос на аренду объектов может сильно колебаться в зависимости от времени года, праздников, событий и других факторов. Ценовая политика должна учитывать эту сезонность и адаптироваться под изменяющийся спрос.

▶️ Регулирование загрузки объектов: цены могут использоваться для регулирования загрузки объектов. Например, в периоды низкого спроса можно предлагать скидки или специальные предложения, чтобы привлечь больше клиентов и заполнить свободные даты.

▶️ Удовлетворение потребностей клиентов: цены должны быть справедливыми и соответствовать качеству предоставляемых услуг. Правильно установленные цены помогут удовлетворить потребности клиентов и создать положительный опыт пребывания. А соответственно получить хорошие отзывы, чтобы повысить рейтинг ваших объявлений✅

❗️Таким образом, формирование ценовой политики в сфере посуточного бизнеса играет очень важную роль, влияя на конкурентоспособность, прибыльность, загрузку объектов и удовлетворение клиентов. Правильно выставленные цены помогут успешно управлять бизнесом и достичь желаемых результатов.

Доброе утро, друзья и коллеги! Сегодня просто великолепный день, так как я наконец-то возвращаюсь к занятиям вокалом🎤

Как же я всё-таки благодарна своей работе, что она мне дает не только возможность заниматься тем, чем я хочу, но и также время и энергию! 🙏

Я считаю, что для того чтобы быть счастливым человеком, важно, чтобы работа приносила радость, свободное время, энергию и доход. Равновесие между этими компонентами создает гармонию и позволяет человеку чувствовать себя удовлетворенным и сбалансированным.

🟠🟠И когда мы счастливы, то способны сделать счастливыми и наших клиентов✅

😇🍓😇❓

Чтобы сделать своих клиентов счастливыми важно следовать нескольким основным принципам:

1️⃣Комфортное проживание:
- Обеспечьте клиентов чистыми, уютными и хорошо оборудованными объектами проживания. Уделите внимание качеству мебели, постельного белья, техники и других предметов, которые используются при комплектации.

2️⃣ Качественный сервис:
- Обучите персонал обслуживать гостей с уважением и вниманием к их потребностям. Поддерживайте высокий уровень сервиса и дружелюбное отношение к каждому клиенту.
- Обеспечьте чистоту и порядок в номерах, а также в общественных зонах.

3️⃣Ценообразование.

В сфере посуточной аренды ценообразование также играет важную роль. Цена за аренду жилья должна отражать не только его стоимость и удобства, но и учитывать потребности и желания гостей. Путешественники и туристы ищут не только удобное проживание, но и определенный уровень комфорта и возможность отдыха. Поэтому владельцам объектов посуточной аренды важно не только устанавливать адекватные цены, но и создавать условия для полноценного отдыха и релаксации гостей, чтобы они могли насладиться своим временем и энергией, проведенными в арендованном жилье. В результате, гостям будет приятно платить за такой уровень сервиса, а владельцы смогут получить удовлетворение от своей работы и достойный доход.

⭐️Соблюдение этих принципов поможет вам сделать своих клиентов счастливыми, предлагая им комфортное проживание, качественный сервис и привлекательные цены.

Сезонные колебания в посуточном бизнесе могут существенно влиять на его успешность и прибыльность. В зависимости от региона России, сезонные факторы могут различаться, и вот какие последствия они могут иметь на бизнес:

🌴 Повышенный спрос в летние месяцы. В регионах с популярными курортами или туристическими направлениями, посуточные аренды испытывают резкий рост спроса летом. Это приводит к повышению цен и увеличению загрузки объектов проживания.

Вспомните весь Краснодарский край - Анапу, Геленджик, Сочи, Крым, где очень ярко выраженная сезонность в летние месяцы.

Или, например, Алтай, который в последние годы стал тоже одним из излюбленных мест для посещения летом для многих туристов✔

🌴Зимний подъем в туристических регионах. В некоторых регионах, например, в горнолыжных курортах, спрос на посуточные жилья может увеличиваться в зимний период. Это приводит к повышению цен.

Например, совершенно неочевидно так выстрелил не имея горнолыжного курорта зимой Байкал - вы помните как выглядит Байкал зимой? Если нет, погуглите сегодня – просто нереальной красоты озеро, которая сводило с ума соцсети многих блоггеров в последние годы💙 Естественно, количество посуточно жилья там возросло в разы✔

Также зимой Сочи привлекает любителей горнолыжного спорта. В это время году спрос на посуточное жилье на курорте значительно возрастает, особенно в районе горнолыжных склонов. Я и сама любительница покататься на сноуборде, поэтому в этом году тоже планирую поехать покататься на снежных склонах🏂🏂🏂

Ещё в последние годы стал проявляться зимой Архыз и также привлек любителей горнолыжного спорта и снежных развлечений. В это время года спрос на посуточное жилье значительно возрастает, что позволяет владельцам объектов получить хороший доход💰

🌴Сезонные фестивали и мероприятия. В некоторых регионах сезонные мероприятия, такие как фестивали или конференции, могут значительно повлиять на спрос на посуточную аренду. Во время проведения таких мероприятий цены на аренду могут быть выше, но вне этого периода спрос может снизиться.

Например, уже в этом году с начала декабря центр Москвы преобразится в новогоднюю сказку - и на Красной площади будет каток и гуляния. Думаете, цена на посуточную аренду в этом районе останется той же самой, что и в октябре? Ага, как же 🤣🤣

🌴 Сезонные переезды и отпуска. В некоторых регионах сезонные колебания могут быть связаны с переездами студентов, сезонными рабочими или отпусками. Это может привести к изменению спроса на посуточную аренду в определенные периоды.

Чтобы успешно управлять посуточным бизнесом в условиях сезонных колебаний, важно разработать гибкую стратегию ценообразования, учитывающую пиковые и спадные сезоны, а также разнообразить услуги и привлечь клиентов из разных сегментов. Также важно иметь резервные фонды на случай сезонных спадов, чтобы обеспечить финансовую устойчивость бизнеса.

Сезонные изменения имеют значительное влияние на все бизнесы, особенно в сфере посуточной аренды.

Вот какие изменения могут происходить в этом бизнесе в зависимости от сезона:

➡️Повышенный спрос в летний сезон: летом спрос на посуточную аренду жилья обычно возрастает из-за отпусков, путешествий и туризма. Бизнесы в этой сфере могут поднять цены и увеличить количество предложений, чтобы удовлетворить спрос и… сделать X2 и X3 в доходе✔

➡️Снижение спроса в осенний и зимний сезоны: когда наступает осень и зима, спрос на посуточную аренду обычно снижается из-за уменьшения туристического потока и сокращения времени отпусков. Бизнесы могут столкнуться с проблемой заполнения свободных дней и снижения цен для привлечения клиентов.

Но в России и во многих других странах где есть горнолыжные курорты зимний сезон бывает ещё и высоким сезоном для заработка✔

➡️Необходимость разнообразия предложений: для успешного развития бизнеса на посуточной аренде жилья важно иметь разнообразные объекты в разных местах. В зависимости от сезона и популярных направлений, бизнес можно адаптировать предложения, добавляя новые объекты или меняя стратегию ценообразования.

➡️Маркетинговые кампании: в связи со сезонными колебаниями спроса, рантье должны проводить маркетинговые кампании, направленные на привлечение клиентов в периоды низкого спроса. Это могут быть скидки, акции или специальные предложения, чтобы стимулировать бронирование.

➡️Управление ресурсами: сезонные изменения могут требовать более тщательного планирования и управления ресурсами. Например, в периоды пикового спроса необходимо обеспечить достаточное количество чистого и готового к заселению жилья (и соответсвенно позаботиться о достаточном количестве горничных), а в периоды спада спроса – возможно, пересмотреть работу сотрудников.

✔В целом, для успешного ведения бизнеса по посуточной аренде жилья важно учитывать сезонные колебания спроса, гибко реагировать на изменения и адаптировать свои стратегии и предложения в зависимости от времени года.

К чему в итоге привели эти ошибки? Да собственно к потраченному времени и упущению дохода.

А к чему бы могли привести?

К негативным последствиям как для клиента, так и для рантье.

🤍Некоторые из возможных последствий:

🤍Недопустимость объекта: одной из распространенных ошибок является выбор объекта, который не соответствует законодательству или правилам аренды. Например, арендодатель может не иметь права сдавать объект в посуточную аренду согласно договору с жилищным управлением или правилами жилого комплекса. Это может привести к неприятным последствиям, включая штрафы или даже расторжение договора.

🤍 Неправильное ценообразование: очень важным аспектом при выборе объекта для посуточной аренды является правильное ценообразование. Слишком высокая или слишком низкая цена может отпугнуть потенциальных клиентов или привести к убыткам для арендодателя. Неправильное ценообразование также может сказаться на рейтинге объекта и привести к уменьшению спроса.

🤍 Несоответствие ожиданиям: допущение ошибок при выборе объекта может не соответствовать вашим ожиданиям на доход.

🤍Поэтому важно тщательно подходить к выбору объекта аренды, уделять внимание деталям и проводить тщательный анализ рынка посуточной аренды.

🤍 Предвзятость по отношению к району

🤍Дизайн квартиры

🤍Эмоции и чувства.

Честно скажу, в начале своего пути у меня были почти все из вышеперечисленных ошибок…

Давайте расскажу как они проявлялись у меня, потому что часто я встречаю у учеников своей школы рантье эти ошибки, которые в итоге приводят их к неперспективным объектам в собственности❌

🤍Давайте для начала разберёмся, что вообще не имеет значения при выборе недвижимости для посуточной аренды.

Самое главное - не обращать внимание на личные предпочтения и вкусы, так как главная цель такой инвестиции - получение прибыли.

Также не стоит учитывать:

🤍 Эмоции и чувства. Необходимо принимать решения строго на основе анализа данных, финансовых показателей и перспективы доходности.

🤍 Цвет стен, мебель и декор. Эти факторы могут быть изменены и не должны стать главным критерием выбора объекта.

🤍Предвзятость по отношению к конкретному району или городу. Подбор местоположения должен основываться на анализе рынка недвижимости, спросе на аренду и других факторах. Не потому что вы живёте в том же районе или вам кто-то сказал что там комфортно.

🤍 Личные предпочтения относительно дизайна или планировки помещения. Главное - чтобы объект имел потенциал привлекать клиентов и приносить доход. Не потому что вам нравится евродвушка или трёшка с двумя раздельными комнатами, не потому что вы любите балконы или террасы, а исходя из того, что нужно клиентам.

🤍 Слепое последование модным трендам или рейтингам. Важно провести собственное исследование рынка и оценить потенциал объекта на основе объективных данных. Не слепо верить рекламным проспектам застройщиков, не доверять словам риелторов, цель которых – продать вам недвижимость, а не оценить доходность исходя из вашей цели инвестирования.

🤍В целом, при выборе объекта для покупки с целью сдавать его посуточно важно ориентироваться на показатели доходности, спрос на аренду, потенциал роста цен и другие финансовые и экономические факторы.

Доброе утро, друзья и коллеги!

В последнее время все больше людей задумываются о приобретении недвижимости, и встает вопрос о выборе подходящей недвижимости.

🤍🤍🤍🤍Определение цели инвестиции перед выбором недвижимости является важным шагом, поскольку разные объекты недвижимости могут соответствовать разным целям инвестирования. Недвижимость может быть использована для различных стратегий заработка, таких как длительная аренда, посуточная аренда, покупка и перепродажа, флиппинг и другие.

Например, объекты недвижимости, которые идеально подходят для длительной аренды, могут иметь специфические требования, такие как хорошая инфраструктура, доступность общественного транспорта, школы и магазины вблизи. С другой стороны, недвижимость, приобретенная для посуточной аренды, может требовать других характеристик, таких как близость к туристическим достопримечательностям, центру города, удобствам и развлекательным заведениям.

Кроме того, цель инвестирования также может определяться финансовыми целями инвестора. Например, некоторые инвесторы могут стремиться к стабильному пассивному доходу, в то время как другие могут быть заинтересованы в максимизации прибыли. Поэтому выбор недвижимости должен быть согласован с целями инвестирования, чтобы обеспечить оптимальные результаты.

Как вы думаете, при выборе недвижимости для инвестиций для посуточной аренды (неважно будете ли вы её покупать, брать в субаренду либо в доверительное управление), важнее выбрать правильную локацию объекта или его правильный дизайн и ремонт?

5️⃣Аналитика и отчетность: платформы предоставляют владельцам недвижимости информацию о загрузке жилья, доходах, популярности и другие полезные данные для анализа и улучшения бизнеса.

Но важно помнить, что конкуренция на платформах по бронированию жилья высока, и для успешного привлечения клиентов необходимо уделить достаточное внимание оптимизации объявлений, обслуживанию гостей и поддержанию хорошей репутации. Также стоит следить за изменениями в правилах и политиках платформ, чтобы быть в курсе новых возможностей и требований.

КАК ВСЁ ЭТО СДЕЛАТЬ? И РЕАЛЬНО ЛИ ЭТО я сегодня 9.11 в 10.00 разберу в формате ☂️МАСТЕРМАЙНДА ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ КЛИЕНТОВ☂️, на котором вы узнаете:

💜 Узнаете кто такие целевые клиенты и способы их удержания
💜Как привлекать внимание клиентов
💜Как отстроиться от конкурентов
💜 Все методы привлечения клиентов в посуточный бизнес
💜Какие платформы по аренде жилья использовать сейчас и как на них работать

Мастермайнд носит закрытый формат участия и проводится на платной основе ➡️ зарегистрироваться и оплатить можно на сайте http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/mastermaid

Умение работать с онлайн платформами по бронированию жилья является ключевым навыком для успешного развития посуточного бизнеса в современных реалиях. Не упустите свой шанс!

4️⃣ Возможность получить отзывы: отзывы гостей на платформах играют важную роль в привлечении новых клиентов и повышении рейтинга жилья.

3️⃣Удобство и простота: онлайн бронирование жилья значительно упрощает процесс поиска и бронирования жилья как для гостей, так и для владельцев.

2️⃣Безопасность и надежность: платформы обеспечивают защиту как для владельцев недвижимости, так и для гостей, предоставляя гарантии и страховки.

1️⃣ Широкая аудитория: платформы по бронированию жилья имеют миллионы пользователей со всех уголков страны, что позволяет привлекать большее количество клиентов.

Доброе утро, друзья и коллеги!

💜Ни для кого не секрет (надеюсь), что сейчас в России самым главным источником привлечения клиентов в посуточном бизнесе являются онлайн платформы по бронированию жилья. Эти платформы предоставляют удобные и надежные способы для путешественников находить жилье на короткий срок, а для владельцев недвижимости – возможность сдавать свои апартаменты или квартиры в аренду.

➡️И умение работать с онлайн платформами по бронированию жилья является крайне важным для успешного развития посуточного бизнеса. Нужно уметь правильно заполнять описание объекта, загружать качественные фотографии, устанавливать цены, отвечать на запросы и отзывы гостей, а также следить за обновлениями и изменениями на платформах.

ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО❓

Да все просто: у работы с онлайн платформами много преимуществ⬇️

Для посуточников сотрудничество с коллегами рантье может оказаться ключевым фактором для успешного развития и процветания их бизнеса.

Давайте рассмотрим всего несколько причин, почему это важно:

💛Источник дохода: коллеги рантье могут стать источником дополнительного дохода. Эта взаимовыгодная партнерская связь может принести дополнительный доход.

И именно этого лишают себя посуточно, которые не взаимодействуют с коллегами! 💛💛

💛Расширение аудитории: сотрудничество с коллегами позволяет рантье расширить свою аудиторию.

💛Обмен опытом и ресурсами: коллеги рантье могут обладать ценным опытом и ресурсами, которые могут быть полезны для посуточников. Обмен знаниями, навыками и связями может помочь улучшить качество услуг, оптимизировать бизнес-процессы и обеспечить более успешное функционирование бизнеса.

💛Создание сети контактов: сотрудничество с коллегами рантье помогает посуточникам создать ценную сеть контактов. Это позволяет узнавать о новых трендах, событиях и возможностях раньше других, а также устанавливать долгосрочные партнерские отношения и расширять географию предоставления услуг по посуточному размещению💛

💛Улучшение репутации и авторитета: партнерство с успешными коллегами рантье может повысить репутацию и авторитет посуточника в индустрии. Положительное восприятие со стороны коллег и клиентов рантье может привести к увеличению престижа личного бренда и повышению доверия к нему.

Получается, что сотрудничество с коллегами риэлторами и рантье является важным стратегическим шагом для посуточников, который помогает им не только увеличить доходы и привлечь больше клиентов💛, но и улучшить качество услуг, расширить свои возможности и укрепить свою позицию на рынке недвижимости.

💛И только человек, который не изучает и не разбирается в посуточной аренде, добровольно лишает себя этого шанса на сотрудничество.

Ведь именно правильно выстроенное сотрудничество с коллегами является одним из способов привлечения клиентов. Особенно сейчас в межсезонье, когда этот вопрос актуален как никогда 💛

И если вы хотите научиться использовать все техники привлечения клиентов, то напоминаю, что согласно дайджесту мероприятий на ноябрь сегодня уже завтра в 10.00 у нас начинается 💛закрытый мастермайнд по привлечению клиентов в посуточный бизнес и если вы сейчас ищете способы привлечения клиентов для вашего бизнеса, но сталкиваетесь с трудностями, не понимаете почему нет повторных бронирований, не разобрались во всех способах привлечения клиентов, то этот онлайн мастермайнд по привлечению клиентов поможет вам раскрыть все секреты успешного привлечения клиентов и познакомиться с особенностями работы в посуточном бизнесе.

📅 Дата мастермайнда: 9.11
⏰ Время: 10.00 по мск.

💛 В рамках мероприятия вы узнаете:

💛 Самые эффективные способы привлечения клиентов
💛 Советы и стратегии для успешной работы с клиентами
💛 Изучение целевых клиентов

💛 Не упустите шанс улучшить свой бизнес и научиться привлекать клиентов с легкостью!

💛 Для регистрации и получения более подробной информации переходите по ссылке http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/mastermaid

🚀 Присоединяйтесь к нам и станьте экспертом в привлечении клиентов! 💛

Доброе утро, друзья и коллеги💛!

На днях я проводила прямой эфир в рамках онлайн Форума (кто не смотрел, я выгрузила его на ютуб канале у себя https://youtu.be/1QUwCQ70Fl0?si=5Zp6pMuny8d5jlYY) и я хотела бы поделиться одним интересным наблюдением, которое вводит в заблуждение если рассматривать его более профессионально.

💛Речь идёт о ситуации, когда люди, которые начинают заниматься посуточной арендой, ввиду своих заблуждений не видят в риэлторах-коллегах и рантье источника своего дохода и не общается и не прибегают к их услугам❌

И вот смотря на таких людей другие риелторы и коллеги со смежных сфер думают, что это правильно. Но в посуточной аренде в том то и загвоздка, что многое из того, что новички видят на примере других рантье, часто является грубейшей ошибкой и отсутствием знаний и анализа перспектив роста. Возьмём, допустим, ситуация, когда люди видят что какой-то посуточник или рантье постоянно ездит по объектам, убирает их, просто днём и ночью живёт на этих объектах, и смотря на него другие думают что это и есть его работа. А то, что этот рантье просто не выстроил свою работу таким образом, чтобы работать из дома и никуда не ездить вообще, они и не подумали🤣

💛Или как, например, история с посуточниками, которые не сотрудничают с риелторами в посуточном бизнесе…

Почему не сотрудничают?

Посуточники (на практике) предпочитают не сотрудничать с коллегами рантье по следующим причинам:

💛Личные интересы: посуточники в основном заинтересованы в максимальной прибыли от аренды жилья и часто видят других коллег рантье как конкурентов, способных украсть часть их клиентской базы. Они могут опасаться, что сотрудничество с коллегами приведет к потере клиентов и уменьшению своей прибыли.

💛Недоверие: посуточники могут не доверять другим коллегам рантье из-за конкурентной среды на рынке аренды жилья. Они могут опасаться, что информация об объектах, клиентах или особенностях бизнеса может быть использована против них, и поэтому предпочитают держать свои дела в тайне.

💛Страх перед изменениями: сотрудничество с коллегами рантье может потребовать изменения в собственной стратегии или подходе к бизнесу, что может вызвать страх и неопределенность у посуточников. Они могут опасаться, что сотрудничество приведет к неожиданным последствиям или потере контроля над своим делом.

В целом, посуточники часто предпочитают действовать самостоятельно в условиях конкуренции, сохраняя контроль над своим бизнесом и ресурсами.

И ЭТО ГРУБЕЙШАЯ ОШИБКА💛!

Несмотря на некоторые ограничения, посуточная аренда остается легким и быстрым способом получения дохода.

Преимущества посуточной аренды включают в себя гибкость в управлении временем и расписание, возможность заработка на популярных туристических направлениях, а также возможность получения стабильного дохода вне зависимости от сезонности рынка(хотя многие так вообще не считают❌).

Для тех, кто не имеет своей недвижимости, но хочет зарабатывать на посуточной аренде, существует возможность сотрудничества с владельцами жилья и предложения профессиональных услуг по управлению арендой. Это может включать в себя поиск клиентов, подготовку жилья к приему гостей, организацию уборки и обслуживания, а также обеспечение коммуникации с клиентами.

И 🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡, который я проведу СЕГОДНЯ в 18.00 на Форуме «Недвижимость 2024» будет отличной возможностью для тех, кто интересуется посуточной арендой, узнать больше о том, как устроен этот вид бизнеса, какие возможности он предоставляет и как можно начать зарабатывать без инвестиций и вложений. В рамках эфира я поделюсь своими знаниями, опытом и советами с участниками форума, что поможет вам лучше разобраться в этой теме и принять обоснованные решения.

⏱️Присоединяетесь в 18.00 👉 https://t.me/realestate2023_bot?start=forrmar19

✔Конечно, ведение посуточной деятельности в России подчиняется определенным ограничениям и требованиям, установленным законодательством. Некоторые из основных ограничений для ведения посуточной деятельности в России включают в себя:

🌴Лицензирование: для организации и ведения посуточной деятельности в России могут потребоваться специальные лицензии, разрешения или сертификаты в зависимости от вида деятельности и региона. Например, для гостиниц и хостелов требуется лицензия на оказание услуг по предоставлению жилых помещений. Для сдачи квартир посуточно этого не требуется❌

🌴 Соблюдение законодательства: владельцы и работники посуточных объектов должны строго соблюдать законы и правила, регулирующие сферу гостеприимства и туризма, включая законы о санитарных стандартах, пожарной безопасности, налогообложении и трудовых отношениях.

🌴Налогообложение: предприятия, занимающиеся посуточной деятельностью, обязаны уплачивать налоги на прибыль, НДС и другие налоги в соответствии с российским налоговым законодательством.

🌴 Соблюдение прав гостей: владельцы посуточных объектов обязаны соблюдать права и интересы гостей, предоставляя им безопасное и комфортное проживание в соответствии с установленными стандартами качества.

🌴Соблюдение прав соседей.

🌴 Регистрация гостей: в соответствии с миграционным законодательством России, иностранные граждане, проживающие в посуточных объектах, должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

🌴Соблюдение требований по бронированию: владельцы посуточных объектов должны соблюдать законные правила бронирования и отмены брони, а также информировать гостей о правилах проживания и обязанностях сторон.

Это лишь общие ограничения и требования, которые могут быть применимы к ведению посуточной деятельности в России.

Доброе утро🍂🍂🍂, друзья и коллеги!

О, рада что во вчерашнем вопросе все почти единогласно сошлись во мнении, что посуточная аренда может быть легальной❗️

💡💡💡Давайте расскажу какие преимущества как для самих владельцев недвижимости и рантье имеет легальная посуточная аренда:

✔ Привлечение дополнительных клиентов: официальные плательщики налогов, а также компании и организации, часто предпочитают работать с официальными бизнесами. Работа легально позволит привлечь новых клиентов и расширить аудиторию, что повысит спрос на услуги посуточной аренды.

✔ Безопасность и защита: работая легально, рантье обеспечивают себя защитой от непредвиденных ситуаций. Официальные договора и соглашения между сторонами защищают от возможных споров и конфликтов. Кроме того, честные и прозрачные отношения с клиентами способствуют укреплению репутации бизнеса.

✔ Поддержка со стороны государства: работающие легально владельцы недвижимости могут рассчитывать на поддержку и защиту со стороны государственных органов. Это включает в себя доступ к правовой помощи, возможность участвовать в различных программ обучения и развития бизнеса, а также возможность получения финансовой поддержки(грантов) или льготных условий.

✔ Спокойное ведение бизнеса: работа легально обеспечивает стабильность и предсказуемость ведения бизнеса. Владельцы недвижимости и рантье могут быть уверены в том, что их деятельность соответствует законодательству, что позволяет избежать штрафов и проблем с контролирующими органами.

Таким образом, работа легально в сфере посуточной аренды не только способствует привлечению новых клиентов и обеспечивает безопасность бизнеса, но также предоставляет возможность получить поддержку со стороны государства и обеспечивает стабильное ведение деятельности на территории страны.

Добрый вечер, друзья и коллеги!

Сегодня хотелось бы поговорить насколько в принципе законно сдавать квартиры/дома посуточно.

Потому что первый вопрос, который вообще возникают у людей которые интересуются посуточной арендой: а это вообще легально???

Многие люди считают посуточную аренду в России незаконным видом деятельности по нескольким причинам:

1⃣Нарушение правил жилищного законодательства: в России действуют определенные правила и нормы, регулирующие аренду жилых помещений. Посуточная аренда может рассматриваться как нарушение этих правил, так как обычно она не предусматривает заключение долгосрочного договора аренды и не подпадает под контроль со стороны государственных органов.

2⃣ Налоговые проблемы: частные лица, занимающиеся посуточной арендой, могут не уплачивать налоги с полученного дохода, что является нарушением законодательства о налогообложении.

И поверьте мне, 90% именно этим и занимаются🤣🤣

3⃣ Негативное воздействие на соседей и окружающую среду: посуточная аренда может привести к увеличению потока туристов в многоквартирных домах, что может вызывать недовольство соседей, а также повышать нагрузку на инфраструктуру и коммунальные службы.

И да, исходя из этих причин, легальность посуточной аренды ставится под вопрос, но только если не изучать его…

Друзья и коллеги, не пропустите СТАРТ онлайн ФОРУМА уже завтра ↘️ скорее регистрируйтесь БЕСПЛАТНО https://t.me/realestate2023_bot?start=forrmar19

Поэтому разработка и реализация стратегии взаимодействия с клиентами является ключевым элементом успешного посуточного бизнеса и требует внимательного планирования, анализа и постоянного улучшения.

⬇️Неправильное общение с клиентами или отсутствие стратегии взаимодействия может иметь ряд негативных последствий для бизнеса: потеря клиентов из-за недовольства обслуживанием, ухудшение репутации рантье из-за негативных отзывов, уменьшение притока новых клиентов, снижение прибыли.

Друзья и коллеги, доброе утро!

Каждый день в посуточной аренде происходят какие-то интересные истории… Но только не у меня🤣

Почему-то так получается, что у меня с клиентами все чётко, спланировано, без проблем и каких-то происшествий ✅

Так бы подумала рантье, которая не совсем понимает и не разбирается в посуточном бизнесе ❌ Но если ты знаешь почему у тебя все спокойно и гладко в работе, тогда отсутствие проблем в посуточно бизнесе – это не случайность, а последствия выверенной стратегии взаимодействия с клиентами ↘️

💡Стратегия взаимодействия с клиентами в посуточном бизнесе - это план действий, направленный на установление и поддержание взаимодействия с клиентами, чтобы улучшить их удовлетворенность, повысить лояльность, увеличить частоту повторных бронирований и увеличить прибыльность бизнеса.

Такая стратегия включает в себя разработку и реализацию специальных программ и акций, общение с клиентами через различные каналы связи, учет и анализ отзывов и обратной связи от клиентов, а также построение долгосрочных отношений с клиентами.

➡️Выстраивание стратегии общения с клиентами важно, поскольку это позволяет более эффективно управлять взаимоотношениями с клиентами, понимать их потребности, предлагать персонализированные услуги и создавать позитивный опыт взаимодействия. Правильное общение с клиентами способствует улучшению репутации бренда, увеличению уровня доверия клиентов и повышению конкурентоспособности компании.

Добрый день, друзья и коллеги!

Ну вот и наступил ноябрь 🍂🍁

И это отличное время для того, чтобы погрузиться в мир посуточной аренды и дополнительного заработка на недвижимости.

Стобы эффективно развивать этот вид деятельности, необходимо постоянно обучаться, изучать новые технологии и тренды, а также участвовать в мероприятиях, связанных с арендой✅

И у меня для вас хорошая новость!

Я собрала для вас 🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡 мероприятий, которые могут помочь вам развиваться, запускать и повышать эффективность вашего ПОСУТОЧНОГО бизнеса:

02.11 в 11.30 в тг прямой эфир «Управление отзывами и рейтингами: как повысить репутацию и привлечь больше клиентов в посуточной аренде»

3.11 в 15.00 по мск. закрытый МАСТЕР-КЛАСС «Клиентософия» по искусству общения с клиентами http://http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/klientosofia

5.11 в 19.00 здесь в тг канале прямой эфир по теме: «Интернет-маркетинг для рантье»

6.11 в 18:00 прямой эфир на тему заработка на недвижимости без инвестиций и вложений в рамках Форума «Недвижимость 2024» https://t.me/realestate2023_bot?start=forrmar19

7.11 в 17.00 МАСТЕРМАЙНД по привлечению клиентов http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/mastermaid

МАРАФОН для новичков в посуточной аренде «С чего начать посуточную аренду?»➡️ https://sdavaiizarabativai.tilda.ws/marafon

14.11 в 19.00 в тг прямой эфир «Структура составления объявления»

КУРС «Как работать на Авито?»: каждый месяц Авито выкатывает какие-то новые изменения на платформе, и важно не только разбираться в алгоритмах работы, но и понимать как применять эти изменения на своих посуточных объектах ⏩ http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/avito⠀

16.11 в 12.00 МАСТЕР-КЛАСС по составлению и разбору объявлений http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/mklass

ЧЕЛЛЕНДЖ «Сдавай без ошибок» 👉 http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/shelleng

Не забывайте, что посуточная аренда недвижимости - это динамичная и конкурентная отрасль, поэтому постоянное обучение и развитие играют ключевую роль в достижении успеха. Участие в мероприятиях, подобных тем, которые предложила Перелыгина Таисия, поможет вам стать экспертом в области посуточной аренды и дополнительного заработка на недвижимости.

🌶Самые острые темы сегодня:

🤪Доступная ипотека умерла - как теперь покупать недвижимость

💰Реальные возможности заработка на недвижимости в сфере аренды

🎨Рост популярности хоумстейджинга и смелых дизайнерских решений

❔Какие изменения на рынке недвижимости произойдут в 2025 - обсудим на Форуме «Недвижимость 2024» в Телеграм.

Эксперты-практики сориентируют Вас в сегодняшней ситуации на рынке и дадут ценные рекомендации как сохранить или даже преумножить капитал🔝

😎Юристы, риелторы, инвесторы, дизайнеры и еще много-много-много специалистов!

Всё просто👌

‼️Форум пройдёт с 5 по 9 ноября - 4 дня непрерывных полезных прямых эфиров и возможность задать любой вопрос, который Вас волнует🔥

И всё это БЕСПЛАТНО!
Вы сами выбираете интересные темы и каналы 🔥

Я не могла пройти мимо, и тоже буду спикером Форума. Мой эфир пройдет 6 ноября в 18:00. Поговорим о заработки на недвижимости без инвестиций и вложений!

Кто со мной за самой актуальной информацией?

Переходи в клуб 👉🏻 https://t.me/realestate2023_bot?start=forrmar19

Пишите в комментариях👇🏻

🎓 Реклама.
ERID LjN8KKuMA

Давайте я немного напомню вам и обращу ваше внимание если вдруг забыли: забота о себе и о своем отдыхе является важным аспектом не только здоровья, но и в принципе благополучия.

Когда мы уделяем внимание своему физическому и эмоциональному состоянию, мы повышаем свою эффективность, продуктивность и общее самочувствие.

Возможно, кто-то из вас сейчас думает: «Так, блин, куда это я попал(-а), причём тут посуточная аренда?🙄».

Да собственно при том, что вы занимаетесь предоставлением услуг посуточного проживания для… отдыха! Да, именно чтобы клиент мог отдохнуть!

🤩Поэтому, для того чтобы клиент мог качественно отдохнуть в объектах посуточного размещения, необходимо предоставить условия, способствующие заботе о себе и полноценному отдыху.

🗝Комфортабельное проживание: важно, чтобы объекты размещения были уютными, чистыми и оборудованными всем необходимым для комфортного пребывания. Удобная мебель, хорошее освещение, чистое постельное белье и полотенца, а также наличие основных бытовых приборов – все это способствует созданию уюта и спокойной обстановки.

✅ Разнообразие услуг (в зависимости от типа размещения): чем больше разнообразных услуг предоставляется клиентам, тем более насыщенным и интересным будет их отдых. Например, наличие спа-салона, тренажерного зала, бассейна, ресторана или кафе на территории объекта размещения или рядом может значительно улучшить опыт отдыха.

Позаботьтесь о том, где клиент будет кушать и отдыхать до того как клиент начнёт сам искать эти услуги✅

Не забываем, что оказывать услуги в квартирах нельзя❌

📍 Организация досуга: предложение различных развлекательных программ, экскурсий или мероприятий на территории или в близлежащих районах также способствует качественному отдыху клиентов. Это поможет им насладиться новыми впечатлениями, отдохнуть от повседневной рутины и насытить свой отпуск яркими моментами.

✈️ Поддержка здорового образа жизни: объекты посуточного размещения могут предлагать или советовать услуги, способствующие поддержанию здоровья клиентов, такие как фитнес-занятия, йога-классы, массажи или даже консультации специалистов по питанию. Это поможет клиентам не только отдохнуть, но и заботиться о своем физическом и психологическом благополучии.

В итоге, умение заботиться о себе и качественный отдых напрямую связаны с уровнем удовлетворения клиентов от пребывания в объектах посуточного размещения.

Предоставление комфортного проживания, широкого выбора услуг и развлечений, поддержка здорового образа жизни – все это сделает отдых клиентов приятным, запоминающимся и полноценным🗝

А не к этому ли мы стремимся❔

Доброе утро, друзья и коллеги!
Эх, как всё-таки быстро проходят выходные и отпуска😢 Кажется, только прилетела, а уже неделя прошла 🤣🤣

Я думаю, что если качественно отдыхать, то реально можно успеть отдохнуть! Раньше у меня так не получалось – обычно на отдыхе бегаешь, смотришь все достопримечательности, стараешься все успеть, и забываешь сам смысл слова «отдых» - а потом приезжаешь домой и отдыхаешь после отдыха🤣🤣

🟡Именно поэтому те люди, которые только интересуются посуточной арендой, приходя ко мне на МАРАФОН «С ЧЕГО НАЧАТЬ ПОСУТОЧНУЮ АРЕНДУ?», недоумевают почему мы начинаем марафон с темы их ожиданий по поводу заработка на посуточной аренде и сроков исполнения этих ожиданий.

Ожидания людей по поводу заработка могут не совпадать с реальностью по нескольким причинам:

🟡Маркетинговые уловки: многие компании и предприниматели используют маркетинговые уловки и обещания, чтобы привлечь клиентов или работников. Они могут преувеличивать возможности заработка, обещая быструю и легкую прибыль без упоминания о рисках или сложностях.

🟡 Недостаточное понимание ситуации: люди иногда могут иметь нереалистичные ожидания из-за недостаточного понимания ситуации или рынка. Они могут полагать, что заработок будет высоким без учета конкуренции, спроса на рынке или других важных факторов.

🟡 Недостаточное образование и опыт: некоторые люди могут не иметь достаточного образования или опыта, чтобы оценить реальные возможности заработка в определенной сфере. Они могут полагать, что заработать много денег можно быстро и легко, не учитывая необходимости обучения и развития навыков.

🟡 Недобросовестные схемы: некоторые люди могут сталкиваться с недобросовестными схемами или мошенничеством, где им обещают высокие заработки, но в реальности они лишь теряют свои деньги. Эти схемы могут использовать лживую рекламу или обещания, чтобы привлечь жертв.

Чтобы избежать разочарования и сблизить свои ожидания с реальностью, важно проводить исследование, обращаться к надежным источникам информации, консультироваться с экспертами и быть готовым к трудностям и рискам, связанным с любым видом заработка.

Важно помнить, что заработок требует усилий, времени и инвестиций, и не всегда будет соответствовать нашим исходным ожиданиям.

И если вы хотите мягко разобраться подходит ли вам посуточная аренда, то МАРАФОН как раз поможет это сделать без всяких иллюзий 👉 http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/marafon

🟡 Из практики…

🎯Человек притягивается к другому человеку по различным причинам, но одной из основных является эмоциональное и психологическое взаимодействие.

Люди часто ищут в других людях тех качеств, которые они ценят и которые им не хватает в себе. Например, человек может быть притянут к другому из-за его умения слушать, поддерживать, вдохновлять или быть эмоционально открытым.

Также факторами, влияющими на притяжение, могут быть общие интересы, ценности, образ жизни или физическая привлекательность(но мы сейчас не об этом🤣).

Когда речь идет о приобретении продукта или услуги, интерес и внимание к личности человека также играют важную роль.
Потребители часто предпочитают делать покупки у людей, которые им нравятся или которым они доверяют. При этом человеческий фактор, включая эмоциональное вовлечение, способность к общению и пониманию потребностей клиента, может быть решающим влиянием на решение о покупке.

ЗАМЕЧАЛИ, ЧТО ПО ЭТОМУ ЖЕ ПРИНЦИПУ РАБОТАЕТ РЕКЛАМА?

Известные личности и блогеры имеют значительное влияние на поведение потребителей и их покупательские решения. Это происходит по ряду причин:

✨ Известные личности и блогеры нередко считаются экспертами в своей области, и их мнение воспринимается как авторитетное. Поклонники и подписчики доверяют им и склонны принимать их рекомендации всерьез, забываю что порой они бывают экспертами не в той области, которую рекламируют❌

✨ Известные личности обычно имеют огромное количество подписчиков или поклонников, что позволяет им быстро и эффективно донести рекламное сообщение до широкой аудитории. Их публикации часто привлекают большое внимание, что способствует распространению информации о товаре или услуге. Так происходит с появлением нового товара на рынке потребителей – когда все блогеры и реклама только об одном товаре✅

✨ Популярные личности часто способны вызывать эмоциональные реакции у своих поклонников, что может повлиять на их решение совершить покупку. Сочетание популярности и эмоциональной привязанности может сделать рекламную кампанию особенно эффективной.

Однако важно помнить, что не всегда то, что рекламирует известная личность или блогер, является идеальным выбором для каждого потребителя❌

Важно внимательно относиться к рекламным сообщениям и уметь различать между объективной рекламой и личными предпочтениями или рекомендациями.

Чтобы различить между тем, что является рекламой и честными рекомендациями, нужно:

📌 Анализировать контекст: подумайте, в какой ситуации и с какой целью было сделано упоминание о товаре или услуге. Если это выглядит как явная реклама, будьте более критичны.

📌 Исследовать продукт или услугу: прежде чем совершать покупку, проведите независимое исследование о товаре или услуге. Убедитесь, что это соответствует вашим потребностям и ожиданиям.

📌 Сравнивать мнения: посмотрите, что говорят другие потребители и эксперты об этом продукте или услуге. Сравните разные мнения, чтобы сформировать более объективное представление.

Надо помнить, что реклама может быть мощным инструментом маркетинга, но важно сохранять свою критичность и принимать обоснованные решения о покупках на основе собственных потребностей и предпочтений.

Доброе утро из Стамбула 🇹🇷!

Каждый день – это новые приключения, эмоции и вкусовые восторги!

Я даже успела тут попасть на концерт Джареда Лето, причём никогда раньше не слышала ни одной их песни, просто видела вокалиста (он еще и в кино снимается) и поняла что, живой концерт в Турции - это будет🔥

И концерт действительно оказался просто супер по энергетике, по позитиву людей, и по общему настроению. Так ещё и оказалось, что в принципе мне и музыка нравится и заходит его группы «30 seconds to Mars»👌

🔜В очередной раз я себя словила на мысли: всё-таки люди идут на людей, мы притягиваемся и импонируем сначала какой-то личности, а всё остальное (услуги, которые предлагают купить, продукты, идеи и т.д.) уже вторично ✅

Доброе утро из Стамбула 🇹🇷, друзья и коллеги!

Смотрю на результаты последнего опроса и вижу, что есть всё-таки люди, которые интересуются современными трендами и течениями.

И честного вам скажу, что тренды и течения – это не только про моду, это скорее более широкое влияние на людей, которое внедряется через призму культуры, искусства, потребительскую и многие другие сферы интересов жизни каждого человека.

В России современные тренды имеют значительное влияние на сферу недвижимости, включая посуточную аренду.

🗝Вот несколько основных трендов, которые сейчас я наблюдаю и которые влияют на нашу сферу:

1️⃣Популярность онлайн-платформ: с развитием интернет-технологий и мобильных приложений онлайн-платформы для бронирования жилья на короткий срок становятся все более популярными. Это делает посуточную аренду более доступной и удобной для потребителей.

2️⃣Рост спроса на гибридные формы жилья: современные путешественники все больше ищут альтернативные варианты размещения, такие как дома на деревьях, кемпинги, домики на воде и т.д. Это открывает новые возможности для развития посуточной аренды.

3️⃣Экологическая ответственность: с каждым годом люди становятся все более осознанными в плане экологии. Владельцы объектов недвижимости, которые предлагают устойчивые и экологически чистые варианты размещения, могут привлечь больше клиентов.

4️⃣Конкуренция с отелями: многие отели начинают предлагать услуги, конкурирующие с посуточной арендой, такие как завтраки, услуги уборки, консьерж-сервис - все эти услуги запрещены для посуточной аренды квартир с точки зрения российского законодательства❌

Но как альтернативу рантье могут предлагать апартаменты с полностью оборудованной кухней или персонализированный сервис, чтобы не нарушать закон. И именно поэтому рантье так важно следить за изменениями в отельном секторе и адаптировать свои предложения соответственно.

5️⃣Законодательство и налогообложение: изменения в законодательстве могут повлиять на спрос и предложение в данном сегменте рынка. А так как в России сейчас тренд на законную сдачу жилья, то важно следовать этому тренду.

6️⃣Безопасность и гибридные формы оплаты: с увеличением случаев мошенничества в онлайн-сфере, важно обеспечить безопасность как для клиентов, так и для рантье. Также важно предоставлять различные способы оплаты, чтобы удовлетворить разные потребности клиентов.

➡️Итак, современные тренды влияют на сферу недвижимости и посуточную аренду, создавая новые возможности и вызовы для рантье и клиентов. И очень важно следить за изменениями в отрасли, адаптироваться к новым требованиям рынка, чтобы успешно конкурировать и предлагать востребованные услуги.

Добрый вечер из Стамбула!

Гуляя по улицам и смотря на все то многообразие отелей, апартаментов и гостевых домов, которые предлагает Стамбул, диву даёшься как всё-таки много средств посуточного размещения здесь!

Конечно, многообразие средств посуточного размещения обусловлено высоким спросом, причём как вы понимаете, спрос здесь круглый год✅

А там где есть большое количество объектов для сдачи, есть большая конкуренция, потому что отели здесь соревнуются друг с другом за клиентов👌

Поэтому для рантье и посуточников важно разбираться в трендах в посуточной аренде, следить за изменениями в предпочтениях и потребностях путешественников чтобы успешно привлекать гостей и обеспечивать им комфортное проживание.

💡Знание трендов помогает адаптировать свои услуги и объекты под запросы рынка, улучшить качество обслуживания и увеличить спрос на жилье.

На сегодняшний день в гостиничном бизнесе в Стамбуле я наблюдаю следующие тренды:

✔Цифровизация и онлайн-бронирование: все больше туристов предпочитают искать и бронировать жилье через интернет, поэтому владельцы жилья и управляющие стремятся иметь удобный и информативный веб-сайт, а также активно продвигать свое жилье на онлайн-платформах.

✔Уникальный дизайн и атмосфера: путешественники все чаще выбирают жилье, которое предлагает необычный интерьер, уютную атмосферу и уникальный дизайн. Владельцы обращают внимание на оформление интерьера и создание уютной обстановки. Правда, пока что на свой лад🤣

✔ Отсутствие гибких условий бронирования: в условиях неопределенности и изменений в планах путешественников, важно предлагать гибкие условия отмены бронирования и возврата средств, чтобы привлечь больше гостей. Но из-за большой конкуренции рантье не хотят терять доход, поэтому здесь редко встретишь гибкие условия бронирования.

Знание и учет этих трендов помогает рантье и посуточникам в Стамбуле успешно управлять своим жильем и привлекать больше гостей, увеличивая свой доход и удовлетворяя потребности современных путешественников.

Доброе утро из Сочи! Сочи как всегда встречает меня солнышком и классной погодой🔥

Доброе утро, друзья и коллеги!

Сегодня я выезжаю в Турцию - да, именно сначала выезжаю – так как для того, чтобы добраться до аэропорта Сочи, мне нужно сначала на поезде доехать до Сочи. Поэтому сегодня будет длинная дорога, а завтра вечером я уже буду в Стамбуле!

ТВЕРДО И УВЕРЕННО ВХОЖУ В СВОИ 40 ЛЕТ!🥳🎉

Сегодня у меня день рождения🎈, и раз уж я проснулась как всегда рано утром, потому что выспалась, а не потому что мне надо куда-то на работу, хотелось бы черкнуть кое-какие факты:

Нет ощущения что прожито пол жизни ❌
Нет страха состариться ❌
Нет скуки по жизни❌
Нет долгов, кредитов, ипотек ❌

Зато есть:
Любимая работа✅
Стабильный заработок✅
Реализация в работе✅
Благодарность от множества людей✅
Друзья ✅
Путешествия в 38 стран мира ✅
И разбитое💔

Я продолжаю уверено двигаться вперёд, потому что знаю, что каждый год моей жизни приносит мне еще больше позитива, добра и удовольствия ОТ САМОЙ ЖИЗНИ , а не это ли самое главное????

Доброе утро, друзья и коллеги!

Сегодня я решила провести день в формате вопрос/ответ, я буду публиковать вопросы, которые мне задают в разных социальных сетях и при личных встречах.

Мне уже много лет задают одни и те же вопросы люди, которые хотят инвестировать в недвижимость: а как проверить? А как узнать подойдёт или нет? А как просчитать доходность? Как выстроить структуру? А как проанализировать и спрогнозировать работу❔

И специально для тех, кто интересуется ответами на эти вопросы, я создала МАРАФОН «С ЧЕГО НАЧАТЬ ПОСУТОЧНУЮ АРЕНДУ»🗝, на котором за 5 дней в формате видео уроков и домашних заданий я помогаю вам окунуться в закулисье посуточной аренды и узнать насколько вам подходит посуточная аренда и какие объекты в вашем городе стоящие для работы в посуточной сфере.

🎓 Скорее регистрируйтесь ✈️ http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/marafon

✅Неучтенные издержки🙅‍♂️: часто инвесторы забывают учесть все издержки, связанные с владением недвижимостью, такие как налоги, коммунальные платежи, страхование и ремонт. Необходимо иметь четкий план расходов и доходов.

В итоге, безответственный подход к инвестированию в недвижимость может привести к финансовым убыткам, юридическим проблемам, низкой доходности и
другим негативным последствиям.

Поэтому важно тщательно изучать рынок, консультироваться с профессионалами и принимать осознанные решения при инвестировании в недвижимость.

✅Управление недвижимостью🗝: недостаточное внимание к управлению инвестиционным объектом может привести к потере доходности.

✅Юридические проблемы🎓: недобросовестные сделки или неправильное оформление документов могут привести к юридическим проблемам и потере инвестиций. Важно обращаться к профессионалам и следовать законодательству.

🤩Давайте расскажу почему важно ответственно подходить к теме заработка на недвижимости:

✅ Финансовые риски💸: безответственный подход к инвестированию в недвижимость может привести к финансовым потерям💸. Необходимо оценить свои финансовые возможности, изучить рынок и правильно рассчитать потенциальную доходность инвестиций.

Доброе утро, друзья и коллеги!

На днях я поднимала тему инвестирования в движимость, и очень рада, что многие читатели моего канала осознанно подходят к теме заработка на недвижимости.

Ведь инвестирование в недвижимость может быть прибыльным и эффективным способом заработка, но только при ответственном подходе✅

Ответственность в данном случае означает тщательное изучение рынка недвижимости, понимание всех рисков и возможностей, а также осознанное принятие решений.

Честно скажу, я в своей работе и на своем опыте с целью личных инвестиций использовала разные стратегии – из перечисленных я только не занималась флиппингом и земельными стратегиями. Всё остальное за время работы в недвижимости более 15 лет я испробовала, и много консультировала по стратегиям, которые я знаю.

То, чего не знаю и с чем не сталкивалась – не лезу ⛔️ МОЙ ПРИНЦИП🤍

Я всегда передаю только те знания и опыт, которые прошли через меня - именно поэтому мой опыт не может стоить дёшево если кто-то решает начать зарабатывать на недвижимости и изучать эту тему.

🤍🤍🤍🤍Ведь я долгие годы копила опыт в консультировании, а также приобретении недвижимости для себя и клиентов, поэтому естественно для того чтобы вам получить быстрый и чёткий ответ на то, куда вкладываться, вам придётся либо потратить самостоятельно время на изучение огромного пласта информации по инвестированию, либо обратиться к эксперту🤍

Именно в последний месяц все чаще я наблюдаю как инвесторы очень чётко понимают одно: лучше быстро купить опыт эксперта, чем вложить в недвижимость, или проект, который не будет приносить 💰 Или как лучше продать один объект и купить более выгодный инвестиционный, чтобы он действительно приносил вам доход.

В общем,стратегий много, но выбор всегда остается за вами – ведь инвестор это не обязательно человек с десятками миллионов на счету, но это каждый человек, который решил инвестировать свои деньги. И делать это нужно обдуманно и осознанно🤍

Блин, классно, что все здесь на канале думающие люди, не полагающиеся на риелтора, цель которого – продать независимо от ваших инвестиционных планов, и уж точно не опирающиеся на первоначальные накопления - встрять всегда можно успеть🤣🤣

А вот иметь понимание и знания о том, куда инвестировать свое время и ресурсы крайне важно для достижения поставленных целей.

🤍Вложение времени и ресурсов в правильные проекты, образование, развитие и т.д. может принести значительные выгоды и результаты.

Необдуманное же инвестирование может привести к потере возможностей, неэффективности и стрессу. Поэтому важно развиваться, изучать различные области и принимать обоснованные решения о том, куда направить свои усилия и ресурсы🤍

Например, только в недвижимости у нас несколько стратегий для инвестирования.

🤍Вот некоторые из наиболее популярных стратегий:

🤍Купи и держи (Buy and Hold): эта стратегия включает в себя покупку недвижимости с целью долгосрочного инвестирования. Вы можете получать доход от арендной платы, а затем продать ее по выгодной цене через несколько лет.

🤍 Флиппинг (Flipping): эта стратегия включает в себя покупку недвижимости по низкой цене, ее ремонт или улучшение, а затем продажу по более высокой цене. Флиппинг может быть прибыльным, но требует опыта и знаний о рынке.

🤍 Посуточная аренда (Short-Term Rentals): эта стратегия может приносить хороший доход, особенно если ваша недвижимость расположена в хорошей локации.

🤍 Земельная стратегия развития (Development): приобретение земли или старых зданий для строительства новых объектов недвижимости. Эта стратегия более сложная и затратная, но может принести значительную прибыль в долгосрочной перспективе.

🤍 Инвестиции в фонды недвижимости (Real Estate Investment Trusts, REITs) - это инвестирование в недвижимость через фонды коллективных инвестиций, которые вкладывают средства участников фонда в недвижимость и предоставляют доступ к портфелю недвижимости без необходимости управления объектами. Это более легкий способ инвестирования в недвижимость. Но тут есть тоже свои риски и минусы.

Дело в том, что в принципе каждая из этих стратегий имеет свои плюсы и минусы, поэтому важно изучить их и выбрать ту, которая лучше всего подходит вашим целям и возможностям.

Доброе утро, друзья и коллеги!

В последнее время опять активировался спрос на инвестиции в недвижимость 🏡 , я имею в виду что спрос на недвижимость всегда был, но именно ко мне все чаще стали обращаться за консультациями по инвестированию.

И если вы думаете, что высокие ипотечные ставки, превышение возраста для получения льготных ипотек либо отсутствие детей для получения семейной ипотеки кого-то пугают, то ВЫ ОШИБАЕТЕСЬ🙅‍♂️

💜Инвестиции в недвижимость в России сегодня остаются одним из самых стабильных способов сохранения и приумножения денег по нескольким причинам:

➡️Устойчивость рынка.

Несмотря на экономические колебания и кризисы, рынок недвижимости в России остается одним из наиболее устойчивых. Спрос на жилье остается стабильным, что обеспечивает постоянный спрос и стабильные доходы от аренды.

➡️ Инфляция.

Недвижимость хорошо справляется с инфляцией, так как цены на недвижимость растут вместе с инфляцией или даже быстрее. Это означает, что вложенные в недвижимость средства сохраняют свою стоимость в долгосрочной перспективе.

➡️ Доходность.

Инвестиции в недвижимость могут приносить стабильный доход в виде арендной платы. При этом, если правильно подобрать объект недвижимости и управлять им, можно получить высокую доходность и прибыль.

➡️ Долгосрочные инвестиции.

Я рассматриваю недвижимость как долгосрочное вложение, и это позволяет инвесторам получать стабильный доход на протяжении многих лет. При этом стоимость недвижимости растет со временем, что также способствует приумножению вложенных средств.

➡️Разнообразие инвестиционных возможностей.

Недвижимость предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, начиная от арендного жилья и коммерческих объектов до инвестиций в строительство и развитие недвижимости. Это позволяет инвесторам выбирать наиболее подходящие для них стратегии и объекты для инвестирования.

Поэтому недвижимость в России остается привлекательным инвестиционным сегментом благодаря своей устойчивости, доходности и возможностям для приумножения капитала в долгосрочной перспективе.

НО ЕСТЬ ОДНО НО…

Конечно, насколько эффективно работает рантье измеряется в количестве клиентов, которых он привлечёт в свой посуточный бизнес🔸

Но, к сожалению, люди с трудом могут разобраться с одной платформой по аренде жилья, не говоря уже о том, что в России у нас их очень много, и это не единственный источник привлечения клиентов❌

И сегодня 16.10 на закрытом 🟡МАСТЕРМАЙНДЕ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ КЛИЕНТОВ🟡 я расскажу про основные каналы привлечения клиентов посуточной бизнес, а также как эффективно их использовать🔥

На мастермайнде вы узнаете:

🟡Как привлекать внимание клиентов
🟡Как отстроиться от конкурентов
🟡Какие платформы по аренде жилья использовать сейчас
🟡Узнаете образ вашего клиента и способы его удержания

Мастермайнд пройдет онлайн и будет полезен как новичкам, так и тем, кто уже давно работает в посуточной аренде и хочет привлечь больше клиентов🤝

🕕 Начало мастермайнда в 18:00 по мск.
Стоимость участия: 3500 рублей.
Длительность: 2 часа

Не пропустите ↘️ http://sdavaiizarabativai.tilda.ws/mastermaid

Анализ и понимание клиентов в посуточной аренде имеет огромное значение для успешного привлечения новых клиентов и удержания уже имеющихся.

🔸Давайте расскажу что вам даст понимание клиентов:

1⃣Понимание потребностей клиентов: изучение предпочтений, целей и потребностей клиентов помогает адаптировать предложение и услуги таким образом, чтобы оно максимально соответствовало их ожиданиям. Это может повысить удовлетворенность клиентов, а также привлечь новых клиентов, которые ищут именно такие услуги.

🔸И что не менее важно, все эти предпочтения, цели и потребности клиентов мы удовлетворяем уже на этапе когда клиент только ищет квартиру.

2⃣ Таргетированный маркетинг: анализ клиентов позволяет более точно определить целевую аудиторию и создать специальные маркетинговые стратегии, направленные на привлечение именно этой группы людей. Это помогает снизить затраты на рекламу и увеличить конверсию.

3⃣ Улучшение сервиса: знание клиентов помогает улучшить качество обслуживания и предоставляемых услуг. Реагируя на отзывы и предложения клиентов, вы можете улучшить свои процессы, стать более конкурентоспособными и привлечь больше клиентов.

И здесь важно работать с клиентами, работать с отзывами, а не просто благодарить людей за то, что они у вас отдохнули❌

Каждый отзыв – это ваш шанс дополнительно привлечь клиентов✅

4⃣Постоянные клиенты: понимание клиентов и их потребностей помогает удерживать и привлекать постоянных клиентов. Удовлетворенные клиенты чаще всего становятся постоянными и рекомендуют услуги своим знакомым, что способствует росту бизнеса.

Особенно это актуально сейчас в небольших городах, в период несезона✅

Таким образом, анализ и понимание клиентов в посуточной аренде играют ключевую роль в успешной разработке маркетинговых стратегий, улучшении сервиса и привлечении новых клиентов и вложение времени и усилий в изучение клиентов может увеличивает эффективность работы рантье.

Доброе дождливое утро☔️, друзья и коллеги!

Пока за окном льет проливной дождь, я решила сегодня максимально эффективно поработать: пересмотреть объявления, проверить эффективность рекламы, проанализировать каналы бронирования.

Кстати, именно этим и должен заниматься рантье…

И вчера во время консультации а рамках индивидуального наставничества на курсе «СДАВАЙ И ЗАРАБАТЫВАЙ» я обратила внимание на то, что часто люди приходя на обучение не совсем понимают что входит в обязанности рантье, и делает разные дела, не оставляя времени для анализа и привлечения клиентов.

ПОДКАСТ «Изменения в каналах привлечения и как сейчас работать с платформами по аренде жилья»

🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡🟡 « зменения в каналах привлечения и как сейчас работать с платформами по аренде жилья»

Live stream finished (19 minutes)