ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость

🎯 Как убедить банк выдать кредит? 🎯

В ноябре к нам обратилась женщина, недавно закрывшая ИП. Она самостоятельно получила кредит на сумму 500 000 рублей, но этого было недостаточно — клиентке нужно было ещё 2 миллиона рублей.


Что мы сделали:
1️⃣ Выработали стратегию ожидания:
- Рекомендовали дождаться первого платежа по ранее взятому кредиту (25.12.2024) для улучшения кредитного профиля.
- Запланировали подачу новой заявки на следующий день — 26.12.2024.

2️⃣ Дали точные рекомендации:
Клиент строго следовала нашим указаниям и оперативно посещала офисы банков, что существенно увеличило шансы на успех.

3️⃣ Искали подходящий банк:
- Подача заявок была нелегкой: только с четвертой попытки банк одобрил заявку.
- Мы учитывали все детали, включая разницу во времени (+5 часов с Москвой) и новогодние пробки, чтобы ускорить процесс.


Результат:
Утром 28.12.2024, пока Москва только начинала рабочий день, клиентка получила 1 000 000 рублей.

💡 Да, это не полная сумма, но она вдвое больше той, которую клиентка смогла получить самостоятельно месяц назад. Мы добились этого благодаря правильной стратегии, точным рекомендациям и вниманию к каждой детали.


Почему работать с нами выгодно:
✅ Мы создаем индивидуальные стратегии для каждого клиента.
✅ Учитываем все обстоятельства, чтобы добиться результата.
✅ Помогаем даже в сложных ситуациях, где самостоятельные попытки не приносят успеха.

📌 За рекомендации мы платим:
Рассказали о нас друзьям или знакомым? За каждого клиента, который получит кредит благодаря вам, мы выплатим 2% от суммы кредита.

📌 Отзывы наших клиентов:
Хотите узнать, как мы работаем? Читайте отзывы от наших клиентов здесь: https://t.me/ecoformula_otzyv


Оставляйте заявки, и мы поможем вам найти оптимальное решение для ваших задач!

🤯 У всех паника: что дальше?

- Что предлагать клиентам?
- Рынок встал?
- Доход упал?

Если вы задаёте себе эти вопросы, знайте, вы не одни. Но важно не стоять на месте и не ждать, пока всё наладится само.

Я вижу падение рынка иначе.
Для меня это:
✅ Время действовать.
✅ Расширение продуктов для клиентов.
✅ Внедрение новых инструментов.

Сейчас — лучшее время подготовиться так, чтобы потом вырасти в доходах и клиентопотоке в разы!

💡 Именно этому я научу вас на интенсиве «Формула успешного одобрения. Версия 25».
На протяжении 3 недель вы:
- Узнаете, где находить клиентов и что им предлагать.
- Освоите новые продукты для своей базы.
- Научитесь использовать искусственный интеллект для оптимизации своей работы.

✨ Это ваш шанс получить весь мой опыт за последние полгода, собранный в одном интенсиве.

📅 Старт: 13 января
⏳ Осталось 6 мест!

Пишите мне за промокодом ГУРУИПОТЕКИ, чтобы получить 20% скидку. Успевайте: https://ecoformula.pro/formula25! 🚀

При оформлении полиса 😀😀😀😀😀 страховые компании могут отказать в страховании определённых транспортных средств.

Основные причины отказа включают:

1. Возраст автомобиля:

Многие страховые компании устанавливают возрастные ограничения для автомобилей, принимаемых на страхование по КАСКО. Обычно предельный возраст для отечественных автомобилей составляет 7–8 лет, а для иномарок — 10 лет. Автомобили старше этих возрастных границ считаются более рискованными для страхования из-за повышенной вероятности поломок и аварий.

2. Техническое состояние:

Автомобили с серьёзными техническими неисправностями или значительными повреждениями кузова могут быть отклонены для страхования. Страховые компании стремятся минимизировать риски, связанные с возможными поломками или авариями из-за неудовлетворительного состояния транспортного средства.

3. Марка и модель автомобиля:

Некоторые модели автомобилей, особенно редкие или дорогие в обслуживании, могут не приниматься на страхование. Это связано с высокой стоимостью ремонта или трудностями в поиске запчастей.

4. Использование автомобиля:

Транспортные средства, используемые в коммерческих целях (такси, аренда, курьерская доставка), часто не принимаются на страхование по стандартным программам КАСКО. Для таких автомобилей требуются специальные условия страхования.

5. Отсутствие противоугонных систем:

Автомобили без установленных сертифицированных противоугонных систем могут быть отклонены для страхования, особенно если речь идёт о моделях, подверженных высокому риску угона.



Рекомендации:

Обращайтесь к нам за консультацией: Если ваш автомобиль не соответствует стандартным требованиям страховых компаний, свяжитесь с нами. Мы поможем найти решение даже для сложных случаев. У нас есть опыт работы с нестандартными автомобилями и особыми условиями.


Индивидуальный подход: Мы найдем для вас подходящую страховую компанию, которая готова работать с вашим автомобилем, независимо от его возраста, состояния или особенностей использования.

Более подробно про КАСКО обсуждаем в видео на YouTube
Подписываетесь на наш YouTube канал

Обращайтесь к нам за профессиональной поддержкой в вопросах КАСКО — мы гарантируем решение, которое максимально удовлетворит ваши потребности!

🎙️Запись сегодняшнего эфира

Live stream finished (36 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Jan 10 at 09:00

Информация для риелторов и брокеров!

Пока у нас небольшой перерыв в «Банковской неделе», мы рекомендуем для вас Ипотечный марафон с 13/01

Врываемся в новый год с надеждой на лучшее 😏

Актуализируем свои знания на Ипотечном марафоне с участием ведущих банков.

🔴 13 января - 14 февраля
🔴 Онлайн, 10:00-12:00 по МСК (с сохранением видеозаписей)

‼️ Предусмотрена выдача именного сертификата от каждого банка-участника:

➖ Ипотека24 - 13 января
➖ Т-Банк - 14 января
➖ РНКБ - 15 января
➖ Газпромбанк - 16 января
➖ Сбербанк - 17 января
➖ МКБ - 20 января
➖ Альфа-Банк - 21 января
➖ АТБ - 22 января
➖ Совкомбанк - 23 января
➖ РСХБ - 24 января
➖ Металлинвестбанк - 27 января
➖ ДомРФ - 28 января
➖ Абсолют Банк - 29 января
➖ ВТБ - 30 января
➖ БСПБ - 31 января
➖ Акбарсбанк - 3 февраля
➖ МТС - 4 февраля
➖ ПримСоцБанк - 5 февраля
➖ Татсоцбанк - 6 февраля
➖ АБ Россия - 7 февраля
➖ ТКБ – 10 февраля
➖ Банк Уралсиб - 11 февраля
➖ Банк Зенит - 12 февраля
➖ УБРиР - 13 февраля
➖ Генбанк – 14 февраля
➖ БЖФ – 17 февраля/на согласовании

‼️ Что предоставляем:

Актуальную информацию по ипотеке. Вы ознакомитесь со всеми ипотечными продуктами банков, получите прямые контакты спикеров - сотрудников банков

Тестирование по ипотечным предложениям каждого банка. Решите Тесты от спикеров, чтобы проверить свои знания и разобраться в деталях.

Именные партнерские сертификаты. По итогам тестирования участники получат 25 сертификатов от банков - участников обучения.

Заполненные рабочие тетради от банков. Чтобы быстро ориентироваться в пройденном материале и применять его на практике.

Видеозаписи всех занятий. Если что-то пропустите - записи сохраняются в свободном доступе 1 год до следующего Марафона.

Контакты всех спикеров. Прямой доступ к сотрудникам банков - спикерам обучения, чтобы продолжить общение с экспертами после окончания марафона.

Стоимость обучения 4000 руб (все банки).

😏 Регистрация и оплата по ссылке: https://clck.ru/3EMTkj

Отзывы про Ипотечный учебный центр 🔹Яндекс https://yandex.ru/maps/-/CCU5a6GYSD

📢 Друзья, завтра в 12:00 я поделюсь своим мнением по поводу ипотечного стандарта! 🏠

Это важная тема, которая касается многих из нас

👉 Переходите по ссылке и оставляйте свои вопросы: https://t.me/+_If_UlO1ilxmYjJi

Жду всех завтра, будет интересно! 😊

3️⃣1️⃣8️⃣1️⃣1️⃣ 9️⃣1️⃣1️⃣1️⃣2️⃣ о новых правилах ипотеки с 1 января 2025 года!

С этого года начали действовать новые требования, которые изменят подход к ипотечному кредитованию. Центробанк утвердил «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», и теперь правила стали строже и прозрачнее как для заемщиков, так и для банков и застройщиков.


Что это значит для вас?

1️⃣ Аккредитивы больше не используются
Теперь деньги дольщиков можно размещать только на эскроу-счетах. Это безопаснее, так как ваши средства застрахованы, даже если с банком что-то случится.

2️⃣ Первоначальный взнос – только ваши деньги
Оплатить взнос теперь можно только из собственных накоплений или целевых выплат (госпрограммы, помощь от работодателя). Бонусы от застройщиков, кэшбэки или кредиты на ту же квартиру – больше не подходят.

3️⃣ Запрет на плату за снижение ставки
- Банк больше не может брать деньги за снижение ставки, если это ведет к удорожанию объекта.
- С июля 2025 года заемщикам компенсируют переплаты по этой опции при досрочном погашении ипотеки.

4️⃣ Жесткие ограничения по сумме и сроку кредита
- Срок ипотеки – максимум 30 лет.
- Сумма кредита не может превышать 80% стоимости объекта.

5️⃣ Банки обязаны информировать заемщиков о всех рисках и нюансах:
- Разница между ценой покупки и рыночной стоимостью объекта.
- Риски продажи объекта дешевле, чем купили.
- Действия после окончания строительства.
- Что делать в случае ухудшения финансового положения.



Для кого эти изменения?
- Для всех ипотечных договоров, подписанных после 01.01.2025.
- Исключение – кредиты на ИЖС, на них пока эти правила не распространяются.


Вывод простыми словами:
Эти изменения защищают права заемщиков, но вводят дополнительные ограничения. Теперь нужно внимательнее подходить к выбору объекта и планированию бюджета.

💡 Что делать?
- Проверьте свои возможности для первоначального взноса.
- Убедитесь, что банк и застройщик работают по новым правилам.
- Изучите все документы, чтобы понимать, какие риски существуют и как их избежать.

Если вы хотите разобраться в этих изменениях или вам нужна помощь в оформлении ипотеки, мы всегда готовы помочь! Мы знаем, как адаптироваться к новым условиям и найти лучшее решение для каждого клиента.

Ответ на вопрос из фото в аудио-формате

https://ecoformula.pro/formula25

Решаем любые сложности с ипотекой — даже когда кажется, что выхода нет!

Кейс нашего клиента: донорская семейная ипотека.
📅 Дата начала: 25.11.2024.
📅 Дата завершения: 28.12.2024.


Ситуация:
После успешной сделки по семейной ипотеке клиент решил снова обратиться к нам. На этот раз запрос был на покупку квартиры в Москве с привлечением донора, то есть с человеком, у которого есть еще возможность взять семейную ипотеку, но свой возможность на семейную ипотеку человек готов отдать своему близкому, родственнику

У нашего клиента такой человек-донор нашелся

Дано:
- Заемщик: официально трудоустроен, но кредитной истории практически нет. Последний кредит — в 2008 году.
- Донор: хорошая кредитная история, но стаж работы на новом месте менее 3 месяцев.


С какими трудностями мы столкнулись в конце 2024?
1️⃣ Ограниченный выбор банков:
Лимиты по семейной ипотеке исчерпаны в большинстве банков. Подходящих условий удалось найти только в двух банках.

2️⃣ Первый банк:
- Застройщик требует подачи заявки через их офис. Мы нашли компромисс, и заявка была подана через нас
- Одобрение получено, но срезана сумма кредита, а первоначальный взнос увеличен до 30%. Клиента такие условия не устроили.

3️⃣ Второй банк:
- Получили одобрение на нужную сумму, но позже банк не согласовал выбранную квартиру.
- Застройщик поднял первоначальный взнос до 50% и прекратил вывод клиентов по семейной ипотеке на сделку.
- Клиенту предложили отказаться от одобрения и переподать заявку через офис застройщика, что несет риск отказа и не проведения сделки



Как мы помогли?
✔️ Провели подробный анализ ситуации.
✔️ Объяснили клиенту риски отказа при повторной подаче заявки.
✔️ Консультировали клиента на всех этапах
✔️ Дали четкие рекомендации, благодаря которым клиент добился от застройщика выхода на сделку без повторного заведения заявки.


Результат:
📅 28.12.2024 сделка успешно зарегистрирована!


Выводы:
- Работая с профессионалами, вы не только экономите нервы, но и избегаете ненужных рисков и провалов
- Мы всегда остаемся на связи с клиентами, чтобы решить любые трудности.

Если вы хотите, чтобы ваш путь к покупке недвижимости прошел без нервов и сюрпризов, обращайтесь к нам! 😊

Цены РАСТУТ, пока вы думаете: анализ рынка недвижимости

Начнем с цифр:

1️⃣ Июль 2024 года: старт продаж квартиры по цене 11 640 384 ₽. Отличная стоимость для новой стройки на тот момент.
2️⃣ Октябрь 2024 года: квартира была куплена нами за 12 046 912 ₽. Уже тогда стоимость немного выросла, но мы успели "поймать момент".
3️⃣ Январь 2025 года: стоимость квартиры этажом ниже уже составляет 14 459 105 ₽! Да-да, цена взлетела почти на 2,5 миллиона рублей.

🧐 Что это значит для инвесторов и покупателей?

- Для тех, кто планирует покупку: стоимость жилья растет быстрее, чем можно успеть накопить. Чем дольше откладываете покупку, тем больше рискуете потерять в цене.

- Для тех, кто инвестирует: такие объекты на стадии старта продаж могут стать отличным вложением. Даже с учетом дисконта при продаже и оплаты процентов по ипотеке вы остаетесь в плюсе. В данном кейсе, с учетом всех расходов, чистая прибыль составила около 1 240 000 ₽ за полгода.

💡 Выводы:
1. Успешная инвестиция — это про расчет и своевременность.
2. Рынок показывает, что даже в условиях высокой ставки семейная ипотека остается инструментом для сохранения и приумножения капитала.
3. Если вы думаете о покупке квартиры, не ждите "идеального времени" — рынок не стоит на месте.

Хотите узнать больше о выгодных инвестиционных объектах? Оставляйте заявки , поможем подобрать идеальный вариант!

Вчера были вопросы про мое обучение по ИИ…😍

Внимание! Это один из 4 модулей будет про ИИ

4 модуль (см. картинку 3)

Это заключительный модуль в интенсиве
Формула успешного одобрения. Версия 2025.

Перезагрузка брокера/риелтора тут

Старт интенсива 13.01, в мой день рождения!!

Мои секреты работы с ИИ — уже с 13 января! 🔥🔥🔥

Друзья, искусственный интеллект (ИИ) — это не просто модное слово, а реальный инструмент, который меняет подход к работе. На интенсиве «Формула успешного одобрения. Версия 25» я выделила целый 4-й модуль, чтобы научить вас работать с ИИ так, как это делаю я.

Что будет в модуле «Искусственный интеллект»?
✅ Я покажу, как использовать ИИ для создания маркетинговых стратегий.
✅ Научу, как писать продающие тексты, генерировать идеи для постов и даже сценарии общения с клиентами.
✅ Расскажу, как анализировать рынок с помощью ИИ, чтобы находить перспективные продукты.
✅ И самое главное — как сэкономить время, автоматизировав рутину и сосредоточиться на главном: клиентах и росте.

ИИ — это мой незаменимый помощник:
💡 Помогает мне генерировать идеи для новых продуктов.
📈 Создавать маркетинговые материалы, которые привлекают клиентов.
🕒 Экономит время на задачах, которые раньше занимали часы, а теперь решаются за минуты.

И вы сможете всё это использовать в своей работе, чтобы:
- Развивать бизнес.
- Искать клиентов бесплатно.
- Предлагать востребованные продукты.

На интенсиве:
В течение 3 недель я отвечу на главные вопросы брокеров и риелторов:
❓ Какие продукты предлагать клиентам?
❓ Где находить клиентов без затрат?
❓ Как облегчить работу и успевать больше?

📅 Старт: 13 января 2025 года
⏳ Длительность: 3 недели

А для выпускников действует скидка 20%. Пишите мне в WhatsApp за промокодом 👉 https://wa.me/message/J44MM367QMRUJ1

И помните, ИИ — это не будущее, а ваше настоящее. Давайте освоим его вместе!

Хватит есть салаты — пора заняться делом!


Почему это важно?
Ваш рейтинг и кредитная история играют решающую роль при одобрении ипотек, потребительских кредитов и других займов. Но часто в отчетах могут быть ошибки, которые мешают вам получить нужное одобрение.

Что делать?

1️⃣ Заходите по этим ссылкам и заказывайте отчеты:
- НБКИ
- ОКБ
- Скоринг

2️⃣ Проверьте свои отчеты внимательно.


Зачем это нужно?

На примере:
📊 Картинка 1
Рейтинг хороший, кредитная история чистая.
Можно легко получить одобрение на ипотеку или потребительский кредит.

📊 Картинка 2
Тот же клиент, но с другой кредитной базой.
Рейтинг низкий из-за одного кредита, которого нет в первом отчете.

💡 Вывод: Банки всегда смотрят на худший отчет. А если он содержит ошибки, то его можно исправить!


Что делать, если в отчетах есть проблемы?

Исправлять кредитную историю!
🔹 Убираем ошибки кредиторов.
🔹 Корректируем данные для улучшения рейтинга.
🔹 Готовим вашу историю к дальнейшему кредитованию.


Важно: Исправление кредитной истории занимает от 2 до 6 месяцев. Не откладывайте, займитесь этим сейчас, чтобы быть готовым к любым финансовым решениям в будущем!

Оставляйте свои заявки — и мы поможем вам исправить историю и подготовиться к новым целям. 📝✨

Иногда я ворую контент у других брокеров! 😂

Потому что либо я вижу продукт, который создала я, либо… речь идет обо мне! 😎


И конечно благодаря ученикам я знаю какое обучение нужно сделать далее, чтобы быть экспертом в своей сфере

Именно так рождаются модули моего интенсива «Формула успешного одобрения. Версия 25».
⠀
💡 Сегодня расскажу о втором модуле: «Основы альтернативных продуктов кредитного брокера и риэлтора-ипотечника».

🔑 Что внутри?
1️⃣ Всевозможные способы увеличить/стабилизировать свой заработок (инструменты).
2️⃣ Исправление кредитной истории клиента.
3️⃣ Потребительские кредиты: от А до Я.
4️⃣ Залоговые кредиты: как работать с этим продуктом.
5️⃣ Основы кредитования бизнеса.
6️⃣ Страхование физических лиц.

Что вы получите?
Вы научитесь работать с этими продуктами и получите все необходимые материалы для старта.

И это только 1 из 4 модулей моего интенсива! 🚀
⠀
⏳ Осталось всего 12 мест.

📩 Хотите прокачать свои навыки и стать экспертом?
🔗 Подробнее и запись тут

📌 Учитесь у лучших, чтобы быть первыми.

В декабре в моем канале было много полезной информации.
Собрала для вашего удобства все в одном посте❤️

🟢Как найти лучшие условия для оборотного кредита. Кейс

🟢Как мы помогли клиенту в самое тяжелое время: реальный кейс успеха!

🟢Секрет успеха: идти туда, где страшно

🟢Когда мечты клиентов зависят от нас

🟢Успейте воспользоваться семейной ипотекой и отбить платеж с аренды!

🟢Зачем платить за КАСКО?

🟢Поверхностные прогнозы и мой взгляд на то, что ждет брокеров в 2025 году

🟢Кредит под залог :проще и дешевле, чем вы думаете

🟢Выдали клиенту 3,5 млн рублей без залога!

🟢Можно ли одобрить ипотеку с действующим ФССП? Да, если знать, где искать!

🟢Москва или Санкт-Петербург: где выгоднее купить квартиру?

🟢Что делать, чтобы получить потребительский кредит?

🟢Успевайте подготовить свою кредитную историю перед 2025 годом!

🟢Как совместить семейную ипотеку и стройку: наш кейс с подрядчиками и банком.

🟢Ипотека больше не главный инструмент

🟢Почему выбирают кредит под залог недвижимости

🟢Последние изменения

🟢До 1 миллиона рублей на погашение ипотеки для семей с детьми в Санкт-Петербурге: новая поддержка с 2025 года

Планы на 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ год:

После итогов года хочется поделиться планами на 2025-й. Конечно, как говорится, хочешь рассмешить Бога — расскажи ему о своих планах. Поэтому это скорее список моих личных задач и ориентиров, к которым хочу стремиться.

Убрала все личное! Дети, здоровье и семья останутся в семье

Активно-финансовые цели:
1.⁠ ⁠Подготовить дом в Домодедовском районе для сдачи.
2.⁠ ⁠Поменять одну машину на более вместительную.
3.⁠ ⁠Купить еще одну квартиру в семейную ипотеку до лета. Если это будет выгодным вариантом, обязательно возьмем.

Задачи по бизнесу:
1.⁠ ⁠В отделе кредитования и страхования достичь 2 млн рублей выручки к концу года.
2.⁠ ⁠Удерживать подбор на уровне 3 объекта в месяц.
3.⁠ ⁠Запустить онлайн-школу с множеством направлений.
4.⁠ ⁠Развить видео-студию в полноценную бизнес-единицу с прибылью.
5.⁠ ⁠Переупаковать соцсети для каждой целевой аудитории.
Хотим, чтобы контент стал более точным, интересным и полезным для каждого сегмента нашей аудитории.


Как думаете, справимся?

Цели амбициозные, но вдохновляющие. Каждый из этих пунктов требует дисциплины, энергии и креатива. Но я верю, что с планом и правильной мотивацией все возможно.🙏

Дорогие друзья!

Поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🎄✨
Пусть этот год принесёт вам счастье, здоровье и множество ярких моментов!

Мы желаем вам:
🌟 Успеха в начинаниях,
❤️ Тёплых моментов с близкими,
💰 Финансового благополучия,
🌈 И исполнения самых заветных желаний.

Спасибо, что вы с нами! Впереди нас ждут новые горизонты и победы!

С любовью, команда Экоформула 💛

🎉 Поздравляем победителя нашего новогоднего розыгрыша! 🎉

С радостью объявляем, что обладателем бесплатного доступа к интенсиву "Формула успешного одобрения 2025" с пакетом "Оптимум" (стоимостью 30 000 рублей) стала [email protected]! 🎊

Спасибо всем нашим подписчикам за участие и доверие.

📅 Напоминаем, интенсив стартует 13 января 2025 года. Готовьтесь к насыщенному обучению и новым знаниям!

✨ Итоги 2024 года моего Telegram-канала «ЭкоФормула»! ✨

📈 11 362 подписчика — спасибо каждому из вас! За год нас стало больше на 4 200 человек!
📚 854 публикации — полезная информация, новости и актуальные разборы.
👀 1.3 млн просмотров — вместе мы сделали контент по-настоящему востребованным.
💬 1 000 комментариев и 15 700 реакций — ваши отклики вдохновляют двигаться дальше.
🔄 7 000 пересылок — вы делитесь моими постами, и это лучшая поддержка.
⭐️ Самый популярный пост: новость об ИТ-ипотеке набрала 4 200 просмотров!

Спасибо, что вы со мной! 🙏
2025 год обещает быть ещё более насыщенным: больше полезного контента, новых идей и совместных достижений.

💛 Ваша поддержка — главная сила этого проекта. До встречи в новом году! 🎉

🟥🟥🟥🟥🟥
🟥🟥🟥🟥🥂


Январь 2024:
большая семейная поездка на Мальдивы: мои родители, мы и дети!
16 дней января мы провели в раю и все вместе 🥰


Февраль 2024:
Покупка коммерческого помещения, где у нас сейчас и офис, и студия.
Это было сложный шаг, потому что это было без ипотеки и без кредитов…


Март 2024:
Воронежский ипотечный форум, где я вела не просто 30 минутной выступление, а мастер-класс на 2 часа, где я учила брокеров быть востребованными и чтобы услуги брокера стояли дорого.
Моя любимая тема


Апрель 2024:
Я была председателем жюри в номинации лучший ипотечный брокер во Всероссийском конкурсе «эксперт года»
Для меня это достижение потому, что я приложила руку к созданию данной номинации и вручала первому лучшему ипотечному брокеру награду


Май 2024:
В нашу компанию мы взяли руководителя по работе с клиентами и партнерами
Это был сложный шаг, но сейчас не смотря на ужасный конце года в кредитовании мы растем благодаря этому решению, шагу!


Июнь 2024
Первая стратегическая сессия в компании
Результаты превзошли наши ожидания


Июль 2024
1 событие: аншлаг на запуск курса по потребам. Обновленный курс + новые тариф практика
1 намерение на 3 года вперед: покупка своей квартиры в Раменках!!


Август 2024
Получение товарного знака нашей компании
Уже все серьезно!


Сентябрь 2024
Ура!! Мы достроили дом в Домодедовском районе МО
В 2025 году будем его сдавать


Октябрь 2024
1. Покупка инвестиционной квартиры по семейной ипотеке
2. Женщина года в номинации ипотечный брокер на Всероссийском жилищном конгрессе и выступления каждый день на конгрессе


Ноябрь 2024
Открытие нашего офиса и видео- студии!!!

Ура!! Это произошло

Декабрь 2024
Дети:
-Первый шахматный турнир
-Первый серьезный турнир по спортивным бальным танцам
-Отличное завершение первого полугодия Тимы в первом классе




И в 2025 году нас ждут новые победы и новые достижения 😁

🎁 Порадуйте себя и коллег стильными ежедневниками!

🖊️ Прописывайте цели, задачи и отслеживайте успехи каждый день в 2025 году.
📹 Кто уже покупал в прошлом году — в восторге! (Смотрите видео).

✨ Так приятно видеть наш продукт в сторис ваших коллег!

💵 Цена — всего 1,5 тыс. рублей. Это стильный и полезный подарок как для себя, так и для команды.

👉 Ссылка на покупку: https://www.wildberries.ru/catalog/193806720/detail.aspx?targetUrl=GP&size=315639369

До 1 миллиона рублей на погашение ипотеки для семей с детьми в Санкт-Петербурге: новая поддержка с 2025 года

С 1 января 2025 года в Санкт-Петербурге вводится новая мера поддержки для семей с детьми: при рождении третьего или последующего ребёнка семьи смогут получить до 550 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. 🙏


Условия получения выплаты:

- Дата рождения ребёнка: Третий или последующий ребёнок должен родиться после 1 января 2025 года.

- Местоположение жилья: Ипотечное жильё должно находиться на территории Санкт-Петербурга.

- Гражданство: Получателями могут быть только граждане Российской Федерации.

- Ипотечный договор: Договор ипотеки должен быть заключён до 30 июня 2027 года.

- Ограничения: Субсидия предоставляется однократно. Не учитываются дети без российского гражданства, а также дети, в отношении которых родители лишены родительских прав.

Финансирование этой меры будет осуществляться за счёт городского бюджета.

Дополнительно к этой региональной поддержке, на федеральном уровне действует программа, позволяющая многодетным семьям получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Эта мера распространяется на семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребёнок, при условии, что ипотечный договор заключён до 1 июля 2031 года.

Таким образом, семьи в Санкт-Петербурге, соответствующие условиям обеих программ, смогут получить совокупную поддержку до 1 миллиона рублей на погашение ипотечного кредита, что значительно снизит финансовую нагрузку и будет стимулировать рождаемость в регионе.

Запись эфира.
Говорила о том, что нас ждёт в ближайших 2 месяца.

И Почему стоит пройти интенсив сейчас?


Почему идти на интенсив?
1️⃣ Тренды 2025 года. Узнаете, какие продукты и навыки помогут находить больше клиентов.
2️⃣ Рынок меняется — вы будете впереди. Научитесь работать уверенно в любых условиях.
3️⃣ Конкретные действия. Поймёте, где искать клиентов и что им предлагать.
4️⃣ Начало года — время перемен. Новые знания = быстрые результаты.

https://ecoformula.pro/formula25

📅 Старт: 13 января 2025 года
💥 Скидка 20% для моих учеников!

Live stream finished (39 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Dec 27 at 08:59

🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥

🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥


Ипотечный стандарт уже в действии

🏦 Сбербанк
С 27 декабря 2024 года прекращён приём заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» с увеличенным лимитом.

🏦 Банк Санкт-Петербург
Ипотека под 3% завершила действие 28 декабря 2024 года для всех программ и форм договоров.

🏦 Совкомбанк
«Правильная ипотека» закрыта; 27 декабря был последним днём выдачи.

С 1 января 2025 года в России вступит в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков, направленный на повышение прозрачности условий кредитования и снижение рисков для клиентов. Банки уже адаптировались к новым требованиям, обеспечивая соответствие своим продуктам новым нормам.

А хорошо ли это или плохо, мы узнаем в 2025 году!

Завтра хочу провести эфир в 12-00 подвести итоги 2024 и дать свои прогнозы по кредитованию на январь- февраль 2025 года! 🚨

Приходите, вспомним этот год в кредитовании и настроимся позитивно на 2025 год🔥🔥🔥

Ну а мы продолжаем активно работать 💼

И чем дольше я записываю свой новый интенсивный, тем больше я понимаю на сколько классный продукт получать те, кто придет

А все почему???

Посмотрите содержание!


И цена на интенсив тоже антикризисная! Низкая❗️

Подробнее на сайте: https://ecoformula.pro/formula25

Кстати, все мои прошлые ученики получают 20% скидку. Писать в директ @smolyaninova_ecoformula_ipoteka

КПЗН и другие тренды 2025 для брокера: узнай за 21 день!

Хотите узнать, как работать с кредитом под залог недвижимости (КПЗН) в современных условиях? На моём интенсиве будет отдельный урок, посвящённый этому продукту! Я разберу:
- текущую ситуацию на рынке;
- особенности работы с КПЗН;
- подходы к привлечению клиентов.

Но это ещё не всё! На интенсиве мы поговорим и о других продуктах, которые помогут брокерам расширить базу клиентов:
✔️ исправление кредитной истории;
✔️ потребительские кредиты;
✔️ кредитование бизнеса;
✔️ страхование физических лиц.

Что вы получите после интенсива?
✅ Заряд мотивации и новых идей.
✅ Полное понимание, где искать клиентов.
✅ Инструменты и знания для работы с новыми продуктами.

Все мои ученики получают скидку 20%!
Старт уже скоро — присоединяйтесь!

👉 Ссылка для регистрации

😚😅😶🥰😍😻
😄😈😃😁🙃😀🤪🙂
😘🙃🥰😁😁🙂
😚😅😁
😇😀😜😅😁
😁🥰😁😄😁😉😁😍😅😜🙂😁❓


Кредит под залог недвижимости (КПЗН) становится всё более популярным инструментом. Почему? Потому что он даёт свободу распоряжаться полученными средствами. Вот основные причины, зачем берут такой кредит:

1️⃣ Ремонт или покупка нового жилья
Масштабный ремонт или улучшение жилищных условий требуют больших вложений, и КПЗН идеально подходит для этого.

2️⃣ Развитие бизнеса
КПЗН часто выбирают предприниматели, которым нужны крупные инвестиции на развитие или старт нового дела.

3️⃣ Рефинансирование долгов
Удобно объединить несколько кредитов с высокой ставкой в один под более низкий процент.

4️⃣ Инвестиции
Покупка недвижимости, акций или другие долгосрочные вложения — КПЗН предоставляет для этого значительную сумму.

5️⃣ Образование или медицина
Оплата учёбы, лечения или других важных расходов часто требует крупных средств, которые сложно накопить быстро.

6️⃣ Крупные покупки
От автомобиля до оборудования для бизнеса — этот кредит даёт возможность реализовать важные цели.

Преимущество КПЗН:
- Крупная сумма кредита.
- Процентная ставка ниже, чем у потребительского кредита.
- Свобода в использовании средств.

Если хотите узнать больше о том, как взять КПЗН и какие банки предлагают лучшие условия, пишите в личные сообщения @smolyaninova_ecoformula_ipoteka ! Помогу разобраться! 😊

😁😚😅🙂🥰😘😀
😃😅😜🙂🤫🥰
😁🥰
😁😜😀😄😁😈😗
😁😁😜🙂🙃😻😍🥰😁🙂
Как адаптироваться?

Ипотечник я потому что…

1️⃣ Первая квартира была куплена в ипотеку без первоначального взноса, 2012 год.
Мы с Пашей снимали-снимали и решили узаконить наши отношения… ипотекой! 😄
Да, сначала была ипотека, а уже потом брак — деваться-то некуда!

2️⃣ Первая хорошая машина — куплена через рефинансирование с допсуммой по ипотеке, конец 2012 года.
Тут как раз наш любимый Ford Mondeo

3️⃣ Мы зарабатывали на инвестиционных схемах с ипотечным плечом в 2020-2023 годах.

НО! Произошел разрыв шаблона.
Теперь ипотека — это не всегда лучший инструмент для покупки.

Рассрочка выходит на первый план! И сейчас объясню, почему:

🔸 В условиях высоких ставок рынок рассрочки активно растет.
🔸 Например, если взять 10 млн в ипотеку под 28% годовых на 20 лет, ваш платеж будет приблизительно таким же, как в беспроцентной рассрочке на 3 года.

Что это значит?
👉 Вы можете экономить на процентах и быстрее закрывать обязательства.

Подробности о рассрочке и её преимуществах читайте завтра в закрытой группе.

Интенсив «Формула успешного одобрения версия 25» — наш новый продукт для риелторов и брокеров !

⏳ Длительность: 21 день

Что получают участники интенсива?
- Полный комплект знаний
- Готовый план действий: пошаговые рекомендации для запуска и развития бизнеса.
- Новые каналы продаж: понимание, как привлекать клиентов через соцсети и какие каналы продаж есть
- ИИ как инструмент экономии вашего времени и получения больше прибыли
- Поддержка экспертов: в Telegram-чате и на онлайн встречах.

Почему это выгодно?
💵 Цены настолько низкие, что это инвестиция с мгновенной отдачей!

- Базовый тариф — всего 15 000 рублей. Вы получаете все материалы, доступ к базе знаний.
- Оптимум тариф — 30 000 рублей. Вы получаете все материалы, доступ к базе знаний, Чат участников, 4 эфира “вопрос - ответ, Проверка дз с обратной связью

🎯Столько информации за такие деньги вы просто не найдете!

👉 Присоединяйтесь сейчас и начните 2025 год с уверенностью в успехе.
Подробнее на сайте

📍Санкт-Петербург

Внимание!

Риэлторы и брокеры

Комитет по загородной недвижимости и комитет по ипотеке проводит совместный круглый стол:

*Трудности и возможности на рынке загородной недвижимости и ипотеки сейчас! *

https://forms.gle/13CDh2QEkMLDj4cT9

🗓Дата: 29.11 в 14:00
⏱Продолжительность 2 часа
Адрес: Санкт-Петербург, караванная 1, кабинет 318.
Будет также онлайн трансляция, всем зарегистрированным отправим ссылку

Спикеры:
🎙 Калмыкова Наталья, основатель и руководитель компании Домземля, председатель комитет по загородной недвижимости в АРСПб

Тема: Как в 5 раз увеличить продажи загородной недвижимости сегодня?

🎙Приглашенный спикер: Сергей Кожевников, коммерческий директор строительной компании Вологодское Зодчество.

Как на самом деле обстоят дела сейчас у застройщиков. Как введение эскроу повлияло на строительство?
Как зарабатывать застройщику и агентству в текущих реалиях. Формат дискуссии: вопрос-ответ.

🎙 Смолянинова Юлия, основатель агентства по кредитованию Экоформула, заместитель председателя комитета по ипотеке АРСПБ

Тема: Как одобрять сейчас клиентов в ипотеке: в чем есть сложности.

https://forms.gle/13CDh2QEkMLDj4cT9

🗓Дата: 29.11 в 14:00
⏱Продолжительность 2 часа
Адрес: Санкт-Петербург, караванная 1, кабинет 318.
Будет также онлайн трансляция, всем зарегистрированным отправим ссылку

https://forms.gle/13CDh2QEkMLDj4cT9

🔥 Друзья, спасибо всем, кто был на эфире. Как и обещали, публикуем запись.

Пампаду — специальная платформа для агентов, брокеров и риелторов, где можно оформлять для своих клиентов страховые, банковские и другие продукты и зарабатывать на этом.

Плюсы:

1️⃣ Много разных продуктов: не обязательно оформлять только ипотечное страхование. Обратите внимание и на ОСАГО, КАСКО, кредиты, иные банковские продукты.

2️⃣ Персональный куратор, который поможет вам начать и ответит на все вопросы.

3️⃣ Высокие ставки и выгодная стоимость полисов

Регистрируйтесь по ссылке

Реклама. Рекламодатель: ООО "Страховые Партнеры" (ИНН 9729069737). Рекламный идентификатор: 2SDnjdmZHaB

Live stream finished (49 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 21 at 11:00

🔍 Кейс нашего клиента

Дано:
- Сумма кредита: 12 000 000
- Процентная ставка: 20%
- Срок кредита: 30 лет
- Доход: только от деятельности ИП – 1,5 млн в месяц
- Закредитованность: 18 кредитов

Проблема:
Наш клиент столкнулся с серьезными финансовыми трудностями из-за высокой закредитованности и большого количества действующих кредитов. Это ограничивало его способности получать новые займы и, следовательно, осуществлять запланированные инвестиции.

Решение:
🔸Клиент воспользовался нашей услугой - Исправления кредитной истории.

🔸Мы помогли клиенту закрыть все 18 действующих кредитов, что существенно улучшило его кредитную историю.

🔸Мы подобрали несколько банков, которые соответствовали финансовому профилю клиента и его потребностям.

🔸В июне мы получили два одобрения на получение новых кредитов. Однако, как только мы начали искать подходящий объект недвижимости, задержка в сделке возникла из-за изменения условий на рынке. К началу июля 2024 года мы столкнулись с отсутствием лимитов у банков.

🔸Рассмотрение и согласование документов заняло много времени, так как клиент был заинтересован в конкретном объекте, который предлагался по предварительному договору купли-продажи (ПДКП). Мы объяснили различия между схемами ДДУ и ПДКП, а также возможные риски. Несмотря на это, клиент решил двигаться вперед с покупкой по ПДКП, что увеличило срок выхода на сделку на дополнительные два месяца из-за сложности схемы.

🔸После ужесточения условий в банках клиента привлекли созаемщика с необходимым доходом. Это позволило улучшить его позиции в глазах банков.


Результат:
Несмотря на все трудности, терпение клиента и наша работа принесли свои плоды! Спустя пять месяцев активной работы и ожидания, мечта клиента сбылась: он смог приобрести объект недвижимости без удорожания стоимости. Это стало возможным благодаря профессионализму нашей команды и готовности клиента идти на компромиссы в сложных ситуациях.

Квартиру, которую выбрал клиент, находится в жилом комплексе, который расположен в живописной зеленой зоне, рядом с Изотовским сквером и Юнтоловским лесопарком – настоящими природными оазисами. Приморский район, благодаря близости к Финскому заливу и множеству зеленых зон, лидирует по чистоте воздуха, что делает его идеальным местом для жизни.

До береговой линии можно доехать всего за 15 минут. Удобные выезды на КАД и ЗСД обеспечат быстрый доступ ко всем районам города.

Комплекс состоит из 13-этажных зданий, которые создают комфортную среду проживания. Закрытый и благоустроенный двор гарантирует безопасность, а встроенный паркинг – уютное место для авто.

Развита инфраструктура: магазины, места для отдыха, соцучреждения и медучреждения находятся в шаговой доступности. На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие площади для удобства жителей.


💡Вывод:Не откладывайте свои решения! Прислушивайтесь к потребностям клиентов, обсуждайте риски и действуйте уже сейчас!

Оставляйте заявки

🚀 Вы риелтор или брокер и не знаете, как заработать в текущих условиях? 👀

Завтра у вас будет уникальная возможность узнать секреты дополнительного дохода! 💰

На прошлом эфире я уже заикнулась о чем-то интересном, и теперь готова поделиться с вами подробнее.

📅 Присоединяйтесь к нашему прямому эфиру вместе с генеральным директором и основателем Пампаду Сергеем Локтевым!

🗓 Тема: Кросс-продажи в страховании: как и на чем зарабатывать, если спрос на ипотеку у клиентов падает?

📅 Дата: 21 ноября в 14:00 мск

https://t.me/smolyaninovablog

🌟 Что мы разберем на эфире:
• Какие есть возможности заработка на рынке страхования?
• Что такое кросс-продажи и как внедрить их в свой бизнес?
• Какие ошибки допускают при кросс-продажах?
• Какие минусы для клиента и агента при отсутствии кросс-продаж?
• Как с Пампаду легко зарабатывать на разных продуктах?

💬 И, конечно, будет возможность задать нам свои вопросы о работе платформы и получить ответы из первых уст!

Не упустите шанс узнать новые стратегии и увеличить свой доход! Увидимся на эфире! 🎉

Задавать вопросы можете здесь: https://t.me/+_If_UlO1ilxmYjJi

💳 Что такое плохая кредитная история? Разбираемся вместе!

Понимание кредитной истории важно для каждого, кто планирует брать кредиты или займы. Но что действительно означает "плохая" кредитная история? Давайте разберемся!

Как профессионал, я выделяю следующие признаки плохой кредитной истории:

1. 🔴 Действующая просрочка – текущие неплатежи по кредитам сразу вызывают опасения у банков.

2. 📅 Просрочка свыше 90 дней за последние 2 года – это серьезный сигнал для кредиторов о возможных проблемах с платежеспособностью.

3. 💸 От 3 действующих микрозаймов – наличие большого количества активных микрозаймов может говорить о финансовой нестабильности.

4. 📊 От 8 действующих кредитов – излишняя кредитная нагрузка может вызывать сомнения у банков.

5. ⚖️ Кредитная история в порядке, но есть судебные дела в ФССП – наличие дел о взыскании долгов настораживает кредиторов.

6. 🏦 Банкротство менее 5 лет назад – даже при восстановленной кредитной истории факт недавнего банкротства может повлиять на решение банков.

Однако, все не так страшно! Большинство проблем решаемы, если правильно подбирать банки и продукты.

📞 Если у вас есть вопросы или нужна помощь в улучшении вашей кредитной истории, обращайтесь! Мы поможем вам найти оптимальные решения.

Где найти всю информацию по ипотеке и потребительским кредитам?


Я знаю где!!!

https://t.me/smolyaninovablog/3459

С 25 ноября по 4 декабря вас ждет уникальное событие - Банковская Неделя, где соберутся лучшие банки и эксперты в области кредитования!


https://ecoformula.pro/bank_week

Это уникальная возможность для всех, кто хочет получить актуальную информацию и выгодные предложения по ипотеке и потребительским кредитам от банков

💡 Что вас ждет?

- 14 эфиров от банков: Не только ипотека, но и потребительские кредиты от ведущих банков.
- Эксклюзивные эфиры 4 декабря: Без записи! Узнайте напрямую от брокеров, где сейчас одобряют клиентов по ипотеке и кредитам. Это бесценная информация для тех, кто хочет быть в курсе всех последних тенденций и возможностей!

🎟 Условия участия:

- Если у вас уже есть действующая подписка на нашего Гида по кредитованию, участие для вас абсолютно бесплатно!

Не упустите шанс стать частью этого уникального события. Подготовьтесь к новой финансовой главе с уверенностью и знанием всех доступных опций! 📈

https://ecoformula.pro/bank_week

Ипотека — 🟥🟥🟥

Наконец-то я так могу сказать!! Ждала это 16 лет

А все почему?
Взяв ипотеку на вторичном рынке сейчас, под 30% годовых, клиент отдает через 25 лет 8 сумм кредита, которую он берет
То есть берет 8 млн, а сумма переплаты будет 34 млн рублей за 25 лет Ипотеки

НО почему мы, компания Экоформула, можем сейчас помочь?

Потому что в самом название нашей компании ЭКОФОРМУЛА и кроется ответ


1. Экологичные условия для клиента: Мы подбираем самые выгодные условия, исходя из ваших запросов. Это значит, что ваш комфорт и выгода всегда в приоритете: может это будет не ипотека, а рассрочка, а может аренда и размещение денег на первоначальный взнос на вкладе в банк либо еще другой вариант развития событий, все зависит от задачи и целей клиента

2. Экосистема услуг: Мы предлагаем широкий спектр решений, чтобы подобрать лучшее для вас, не ограничиваясь только кредитами наличными или ипотекой.

Поэтому я уверенно заявляю: ИПОТЕКА — ЗЛО! Высокие ставки больше не должны быть вашей проблемой. Есть множество других способов решить жилищный вопрос или приобрести недвижимость.

Отзывы о нас вы можете найти здесь
https://t.me/ecoformula_otzyv

И ещё одно важное объявление! Мы платим за каждого приведенного друга, знакомого или коллегу. И наши комиссии действительно впечатляют:

- Ипотека: 5 000 рублей
- Потребительские кредиты: 2% от суммы кредита
- Кредит на развитие бизнеса: 20% от нашей комиссии
- Подбор недвижимости: до 30% от нашей комиссии

Мы работаем с партнерами по всей России! Обращайтесь, оставляйте заявки, и мы вместе найдём для вас наилучшие решения.

https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

🚀 Великое дело: новый обучающий продукт для опытных ипотечных брокеров! 🚀

Дорогие коллеги и профессионалы в области ипотечного консультирования!

С гордостью сообщаем, что мы готовим нечто уникальное и захватывающее — новый обучающий продукт, специально разработанный для опытных ипотечных брокеров! Это решение не только актуально, но и необходимо в условиях текущего рынка.

В нашей профессии сейчас действительно ТЯЖЕЛО. Ипотечный рынок испытывает серьезные потрясения: спрос на ипотеку упал, кредиты стали дороже, а государственные программы сворачивают свои действия. 🤔 Что же делать дальше? Как оставаться на плаву и продолжать приносить пользу своим клиентам?

Это непростые вопросы, и я знаю, что они тревожат многих из нас. Но не спешите отчаиваться! Мы разрабатываем обучающий продукт, который даст вам новые инструменты и идеи для работы в текущих условиях. 🌟


Кстати, совсем недавно я выступал по этой теме на вебинаре «Вэб-риэлтор» в Санкт-Петербурге, где поделился своими мыслями и идеями о том, как адаптироваться к меняющейся ситуации на рынке.

https://youtu.be/K86cZNlg2QY

Следите за нашими новостями — скоро я расскажу подробности нашего проекта и как вы сможете участвовать в нашем обучении. Давайте вместе искать пути к успеху и преодолевать вызовы рынка!

✨ Забудьте о хаосе! Ежедневник - ваш секретный помощник! ✨

Организация и планирование - ключ к успеху в любой профессиональной сфере. Но что делать, когда информации так много, что голова идет кругом? 🤔

Если вы храните все в голове - спешу вас расстроить, но это не самый эффективный подход! Дайте себе шанс на успех с нашим специальным проектом - Ежедневник ипотечного брокера и риэлтора! 📅✨

Почему именно наш ежедневник станет вашим личным супергероем? Давайте рассмотрим его возможности:

✔️ Разделы для фиксации информации о клиентах: Каждый клиент - это важная история, и с нашим ежедневником вы сможете записать каждую деталь, чтобы ничего не упустить.

✔️ Сроки и задачи: Больше никаких забытых дедлайнов! Мы позаботились о том, чтобы все важные даты были под контролем.

✔️ Контакты и детали о клиенте: Все важные контакты и информация в одном месте - просто и удобно!

✔️ Обучающие модули: Постоянное обучение - залог вашего успеха. Наш ежедневник предложит вам лучшие модули для повышения квалификации.

✔️ Лучшие материалы и дизайн: Стильный, практичный и качественный - наш ежедневник сделает вашу работу не только продуктивной, но и приятной.

✔️ Компактность: Удобно носить с собой, чтобы он всегда был под рукой. Позвольте себе быть организованным и успешным!

🎉 И не забывайте, это отличный подарок к Новому году для себя или ваших любимых коллег!

💰 Цены:

От 3 штук: 2000 рублей за каждый.
От 10 штук: 1800 рублей за каждый.
Не упустите шанс изменить свою жизнь к лучшему! Закажите свой ежедневник прямо сейчас через наш сайт и начните планировать свой путь к успеху! 🚀

Ссылка на сайт: https://ecoformula.pro/planner

Сделайте шаг навстречу организованности и успеху! 🌟

🔑 Как мы помогли клиенту приобрести квартиру для переезда отца в Санкт-Петербург

Недавно к нам обратился клиент с четким запросом на покупку недвижимости для своего отца, чтобы обеспечить ему комфортное проживание рядом с семьей. Было важно учесть все пожелания и уложиться в бюджет. Давайте разберем, как это удалось.

Этап 1: Пожелания клиента
Клиент обозначил следующие условия:
1.⁠ ⁠Прописка — Санкт-Петербург. ✅
2.⁠ ⁠Удаленность — не более 1 часа от места проживания детей.
3.⁠ ⁠Бюджет — до 3 800 000 руб.
4.⁠ ⁠Срок сдачи — неважен.

Этап 2: Подбор объекта
После анализа рынка мы нашли оптимальный вариант — студия в ЖК «Ручьи»:
•⁠ ⁠Расстояние до места проживания детей — всего 30 минут на транспорте.
•⁠ ⁠Стоимость — в рамках установленного бюджета.

Этап 3: Финансовые условия
Для удобства клиента мы оформили рассрочку 50/50 без удорожания:
•⁠ ⁠Первоначальный взнос: 50% стоимости.
•⁠ ⁠Оставшиеся средства были размещены на депозит, чтобы к моменту сдачи дома получить дополнительный доход.

Этап 4: Преимущества вложения
Разместив оставшуюся сумму на вкладе, клиент к моменту сдачи дома накопит 760 000 руб. за счет процентов. Эти деньги он сможет использовать для меблировки квартиры, не выходя за рамки своего бюджета.

Итог:
•⁠ ⁠*ЖК*: «Ручьи»
•⁠ ⁠*Бюджет*: до 3 800 000 руб.
•⁠ ⁠*Рассрочка*: 50/50, без удорожания
•⁠ ⁠*Дополнительные средства*: 760 000 руб. на мебелировку

Теперь, к моменту ввода дома в эксплуатацию, клиент сможет не только обеспечить отцу комфортное жилье в нужной локации, но и полностью обставить квартиру за счет процентов по вкладу. 🏡✨

https://nmarket.pro/presentation-new/realtyobject/6478371/view?managerId=229240&hash=ec9d7685e6c3ca0be413a4008875adbc


Обращайтесь ❤️


За приведенного клиента на подбор мы также платим комиссионное вознаграждение

🔥🔥🔥ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА В ЭКОФОРМУЛЕ 🔥🔥🔥

Не упустите уникальную возможность сэкономить на наших лучших продуктах:

1. Гид по кредитованию – необходимый справочник по ипотеке и потребительским кредитам , ТОЛЬКО до 15/11 скидка 30%! https://ecoformula.pro/ecoformula
Промокод: FRIDAYGUIDE

2. Курс по кредитному брокериджу 12 потока –https://t.me/smolyaninovablog/3305 !
Скидка 30% на полный курс, его отдельные части и бонусные модули. Акция действует до 15/11 (без обратной связи и проверки домашних заданий).
Промокод на скидку: FRIDAYKURS

3. Ежедневник риелтора/брокера на 2025 год – планируйте свои сделки, цели, задачи заранее! Уже со скидкой, цена 2 093 рублей. Успейте выкупить до 15/11 - https://www.wildberries.ru/catalog/193806720/detail.aspx?targetUrl=GP&size=315639369

Не упустите шанс улучшить свои навыки и инструменты по невероятно низким ценам! 🏃‍♂️💨

Банковская неделя: уникальная возможность улучшить свои знания по условиям потребительского и ипотечного кредитования по банкам

📢 Сроки проведения: 25 ноября - 4 декабря

https://ecoformula.pro/bank_week

25.11.2024
Потребы - 11:00 - Совкомбанк
Ипотека - 14:00 - Транскапиталбанк

26.11.2024
Потребы - 11:00 - Московский кредитный банк
Ипотека - 14:00 - Московский кредитный банк

27.11.2024
Потребы - 11:00 - Металлинвестбанк
Ипотека - 14:00 - Примсоцбанк

28.11.2024
Потребы - 11:00 - Альфа-банк
Ипотека - 14:00 - Совкомбанк

02.12.2024
Потребы - 11:00 - АБ Россия
Ипотека - 14:00 - Дом РФ

03.12.2024
Потребы - 11:00 - Ак Барс
Ипотека - 14:00 - Сургутнефтегазбанк

04.12.2024
Потребы - 11:00 - общий эфир с участниками
Ипотека - 14:00 - общий эфир с участниками


❗️ Сегодня повышение цен, успейте зарегистрироваться: https://ecoformula.pro/bank_week

До 15 ноября: 3000 рублей
После 15 ноября: 3500 рублей

Не упустите эту уникальную возможность улучшить свои знания по банкам!
Присоединяйтесь к Банковской неделе уже сегодня!

🎉 Праздничное открытие нашего нового офиса! 🎉

Хотим выразить огромную благодарность всем, кто присоединился к нам на открытии нашего нового офиса. Более 60 партнеров, клиентов и друзей пришли разделить с нами этот особенный момент!

Ваше присутствие сделало этот день по-настоящему незабываемым. Мы ценим вашу поддержку и доверие.

Теперь, когда наш новый офис официально открыт, мы с нетерпением ждем записи ваших экспертных видео. Поделитесь своими знаниями и опытом , и давайте вместе создавать потрясающий контент!

Спасибо всем, кто пришел! 🙏

ОСАГО и КАСКО: Сложно ли оформить?! 🚗💼

Для наших клиентов автострахование стало проще и выгоднее! Почему? Потому что с нами вам НЕ нужно выбирать одну единственную страховую компанию — мы предлагаем сразу несколько.
На выбор представлено до 10 вариантов, в том числе с франшизой и без, чтобы найти именно тот, который полностью вам подходит.

И да, никакой бумажной волокиты! 📝 Мы сами заполним все формы и подадим ОСАГО за вас, а главное — для вас это абсолютно бесплатно!



Как мы добиваемся такого результата?
Мы пользуемся страховым агрегатором Пампаду, где процесс оформления максимально удобным. Работая с Пампаду, мы не только помогаем клиентам найти оптимальные страховые предложения, но и экономим их время и деньги.


Пример из практики:
Недавно обратился клиент для оформления только ОСАГО. И хотя обычно такие заказы не слишком выгодны, мы знаем, как важно поддерживать каждого, ведь довольные клиенты всегда возвращаются и приводят друзей.

Как это было:
- Мы взяли в работу его заявку, начали оформлять ОСАГО, и оказалось, что стоимость через нас выходит ниже, чем клиент оформил в прошлый раз сам.
- В процессе выяснилось, что авто находится в залоге у банка, и мы предложили ему оформить также и КАСКО.


Детали:
- Модель авто: Exeed RX
- Стоимость полиса: 145 400₽
- Регион: Москва
- Вознаграждение: 30 809₽

С помощью менеджера платформы мы быстро завершили оформление, клиент остался доволен.

Хотите больше узнать, как это работает? Проводим прямой эфир — расскажем, как легко и быстро сделать автострахование через платформу? Если будет 50 реакция на пост, то обязательно сделаем такой эфир

✅

00:00 Обзор текущей ситуации на рынке недвижимости и ипотеки
02:31 Изменения в работе банков с семейной ипотекой
05:09 Состояние вторичного рынка и высокие ставки
07:42 Планируемые изменения в ипотечных программах
10:21 Изменения в ипотечном кредитовании и влияние Центрального банка
13:00 Комиссии и первоначальный взнос в ипотечном кредитовании
15:32 Ужесточение условий кредитования и его последствия
18:04 Значение знаний о ипотеке для риелторов и брокеров
20:36 Опыт покупки и продажи недвижимости: как выбрать правильный объект
23:13 Знания по ипотеке и юридическим аспектам сделок для риэлторов
25:46 Страхование объектов недвижимости: важность дополнительных полисов
28:17 Актуальные вопросы и новости в сфере ипотечного кредитования
30:48 Проблемы с финансированием и условиями рассрочки для клиентов
33:25 Риски рассрочки и ипотечного кредитования для клиентов
35:57 Заключение эфира и планы на будущее

Live stream finished (37 minutes)

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 13 at 12:00

Пока сложное и непонятное время на рынке решила на ежедневной основе докладывать вам обстановку с полей в прямом эфире

То есть что сейчас на рынке кредитования и как выжить буду говорить завтра в 15-00 в тг канале https://t.me/smolyaninovablog

Вопросы задавайте здесь: https://t.me/+_If_UlO1ilxmYjJi

Семейная ипотека возобновляется в Сбере 🙏🏽

НО чтобы получить без субсидирования либо льгот, то первоначальный взнос от 50%

А для того чтобы знать какие условия в других банках и есть ли по семейке первоначальный взнос 20% и как его получить в других банках, мы проводим банковскую неделю с 25.11

https://ecoformula.pro/bank_week

Участники:
* 7 ведущих банков по потребительским кредитам
* 7 ведущих банков по ипотеке

Но это еще не всё....
Будет отдельный эфир БЕЗ ЗАПИСИ, где брокеры обменяются опытом как у них сейчас получаются одобрения и выдачи и по ипотеке, и по потребам

Цены:
* До 15 ноября: 3000 рублей
* После 15 ноября: 3500 рублей

https://ecoformula.pro/bank_week

Всем привет, выходим к вам с полезной подборкой по недвижимости ✊

Мы объединились с каналами, которые вы точно знаете, чтобы поделиться с вами свежими новостями, кейсами и аналитикой по рынку👇

— Как за 3 дня изменить отказ на одобрение: Реальный кейс по потребительскому кредиту.
— Эпичный старт продаж - более 600 квартир выбросили сразу. Распродадут?
— Дальнейшая судьба остановленной семейной ипотеки в Сбере.
— Знаем, где брать клиента на ипотеку в грустные времена.
— Как и зачем проверять кредитную историю.
— Кто такой ипотечный брокер?
— Мошенники придумали новой способ взлома ГосУслуг.
— 7 мифов о проверке недвижимости банком.
— Лидеры роскошной Москвы: девелоперы, продавшие больше всего элитного жилья в столице.
— Надо ли считать будущий платёж по ипотеке.
— Чего ждать от рынка новостроек в конце 2024 — начале 2025?
— Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2024 году?
— Как защитить недвижимость от мошенников?
— Еженедельный обзор минимальных ставок по госпрограммам от Русипотеки.

💃 Забрать папку 👉 https://t.me/addlist/ml_rUgd3Z5BiODli

📢 Новости с поля кредитования и ипотеки: что нового?

Друзья, в мире финансов всегда происходят изменения, и важно быть в курсе актуальных событий, чтобы принимать взвешенные решения. Вот, что нас ждёт в ближайшее время:

1. Семейная ипотека на горизонте: Все с нетерпением ждут лимитов по семейной ипотеке в банке номер 1. Декабрь обещает быть насыщенным, так как ходят слухи о возможных изменениях с января. Это отличный повод воспользоваться текущими условиями сейчас! 🏦

2. Вторичный рынок – временная пауза: Ипотека на вторичку сейчас имеет высокую ставку в 27%, что удерживает многих от решений.

3. Потребительские кредиты – разумный подход: Если вам необходимы дополнительные средства, оптимальная сумма сейчас – 1 млн.
Выше по сумму, вероятность отказа больше.

4. Консолидация – облегчение для вашего бюджета. Мы можем вам помочь снизить ваши платежи сделав рефинансирование либо обледенен к кредитов под залог недвижимости


Мы поможем вам найти оптимальное решение для решения ваших финансовых проблем

5. Кредитование бизнеса. пользуется спросом: Небольшие экспресс-кредиты до 5 млн и крупные сделки под залог продолжают быть востребованными.

6. Рассрочка – мудрое решение: популярный эффективный инструмент для покупки недвижимости. Важно: Работа со специалистом поможет вам оценить риски и выбрать наиболее подходящий вариант. 🏠

Наши эксперты всегда готовы помочь вам сориентироваться в текущей ситуации и найти наилучшие решения для ваших целей. Не стесняйтесь обращаться к нам за консультацией! ✨

🎉 ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА В ЭКОФОРМУЛЕ СТАРТУЕТ 11/11! 🎉

Не упустите уникальную возможность сэкономить на наших лучших продуктах:

1. Гид по кредитованию – необходимый справочник по ипотеке и потребительским кредитам , ТОЛЬКО до 15/11 скидка 30%! https://ecoformula.pro/ecoformula
Промокод: FRIDAYGUIDE

2. Курс по кредитному брокериджу 12 потока –https://t.me/smolyaninovablog/3305 !
Скидка 30% на полный курс, его отдельные части и бонусные модули. Акция действует до 15/11 (без обратной связи и проверки домашних заданий).
Промокод на скидку: FRIDAYKURS

3. Ежедневник риелтора/брокера на 2025 год – планируйте свои сделки, цели, задачи заранее! Уже со скидкой, цена 2 093 рублей. Успейте выкупить до 15/11 - https://www.wildberries.ru/catalog/193806720/detail.aspx?targetUrl=GP&size=315639369

Не упустите шанс улучшить свои навыки и инструменты по невероятно низким ценам! 🏃‍♂️💨

Банковская неделя: уникальная возможность улучшить свои знания по условиям потребительского и ипотечного кредитования по банкам

Сроки проведения: 25 ноября - 4 декабря

Купить сможете с 11 ноября

https://ecoformula.pro/bank_week


В чем уникальность этой Банковской недели
1. Будут банки по потребительскому кредитования
2. Будет отдельный эфир БЕЗ ЗАПИСИ, где брокеры обменяются оптытом как у них сейчас получаются одобрения и выдачи и по ипотеке и по потребам


Участники:
* 7 ведущих банков по потребительским кредитам
* 7 ведущих банков по ипотеке


Что вас ждет:
Закрытый чат в ТГ
Где два раза в день будут проводиться прямые эфиры


Бонусы:
Месячный доступ к нашему гиду по кредитованию "Экоформула".
Сертификат от компании Экоформула по прохождению Банковской недели

Самым активным будут подарки, позже скажем какие 🤫


Цены:
* До 15 ноября: 3000 рублей
* После 15 ноября: 3500 рублей

https://ecoformula.pro/bank_week

Не упустите эту уникальную возможность улучшить свои знания по банкам!
Присоединяйтесь к Банковской неделе уже сегодня!

У нас для Вас есть супер предложения по рассрочкам, которые считаются по цене как при 100% оплате.

Очень актуально для тех, у кого есть вся сумма, но он не хочет её тратить сейчас, а хочет на ней заработать (деньги по остальным платежам можно положить на вклад и снимать их только когда это будет нужно, а все остальное время получать с них хорошие дивиденды).

Выбирай этот жилой комплекс и начинай зарабатывать уже сейчас!


-Высокие потолки до 3м;
- Отделка White Box;
- Двор без машин;
- Закрытая территория;
- Пространство для жильцов - ID Club;
- Коммерческие помещения на 1 этажах;
- Отдельный паркинг для жителей и стоянка для гостей;
- Собственная школа на 925 мест;
- Несколько детских садов на территории проекта.


Рассрочка 20/20/30/30
Уютная студия с гардеробной
3х метровые потолки
2х метровые оконные проемы
id club и зоны барбекю
Цена при 100% оплате 3 819 300руб.
Первый взнос 20% 763 860руб.
Далее платежи через
8 мес 20%
16 мес 30 %
24 мес 30%

Рассрочка без удорожания!
20/20/30/30 на 2 года Функциональная 1ком квартира
Цена при 100% оплате 5 173 620руб.
Первый взнос 20% 1 034 724руб.
Далее через:
8 мес - 20%
16 мес - 30%
24мес - 30%
Отсутствие ежемесячных платежей позволит покупателям хранить деньги по рассрочке на выгодном вкладе и получать проценты пока не наступит следующий платеж


Компактная 2ком квартира
Высота потолка 3м
Отделка White box
Расчет по рассрочке на 12 месяцев
Цена при 100% оплате 7 018 260 руб.
Первый взнос 20% 1 403 652руб.
Платеж на 12 месяцев 30 000руб.
Далее переход на ипотеку

Больше интересных объектов наши клиенты могут получить тут

🔥 Надвигается 11.11! 🔥

Готовьтесь к невероятным скидкам и эксклюзивным предложениям на 11.11!

Следите за обновлениями

Многие люди сталкиваются с трудностями в выплате кредитов, не желая брать на себя взрослую ответственность. В результате они оказываются в затруднительном финансовом положении.

Мы предлагаем помощь в объединении кредитов в один. Это позволяет уменьшить ежемесячный платеж и облегчить долговую нагрузку. В некоторых случаях объединение кредитов возможно без залога, в зависимости от конкретной ситуации.

Если вы или ваши знакомые нуждаетесь в подобной помощи, мы будем рады оказать ее. За рекомендацию наших услуг мы предусмотрели вознаграждение.

Ипотека или кредит наличными: что выбрать?

В текущих условиях актуальным становится вопрос о том, что выбрать: ипотеку под 27% или кредит наличными под 33%. На этот вопрос мы подробно ответили в интервью с Пашей.

https://youtu.be/Ai4_sCi0yk8?feature=shared

Обращайтесь к нам за помощью в решении кредитных проблем. Мы поможем вам найти оптимальное решение и справиться с финансовыми трудностями.

Более 2 лет мы занимаемся кредитованием бизнеса и почему у нас это получается успешно 🙏🏽

Доступ на заполнение анкеты закрыт, благодарю вас за такой отклик, скоро все заполнившие получат обещанный подарок 🎁!

Если вы заполнили анкету, но мой продюсер еще не связался с вами, напишите ей + в личные сообщения: @Agruzdevaa

Сегодня я хочу поделиться тем, к чему мы шли последние полгода. Это был непростой путь, но мы справились!

Помните, как в апреле мы рассказывали о кредите от некоммерческого фонда под 3% годовых?

Благодаря ему мы смогли начать ремонт и обустройство нашего офиса. 🏢

Однако, путь был нелегким: ремонт затянулся, а после его завершения нас даже затопило! 💧 Но предприниматель, на то он и предприниматель, чтобы не сдаваться и идти до конца.

И вот, наконец, мы рады сообщить, что 14 ноября мы открываем наш новый офис! 🎊

Приглашаем всех на День открытых дверей, где Павел расскажет о создании офиса и нашей видео-студии, а я проведу мастер-класс по созданию рилсов. Это отличная возможность узнать все секреты и получить вдохновение! 🎥


✨ Хотите поздравить нас с открытием офиса и студии?
✨ Хотите получить 1 час бесплатной съемки в студии на мастер-классе по рилсам?
✨ Или просто хотите увидеться и провести время вместе?

Пишите нам в директ @smolyaninova_ecoformula_ipoteka ! 📩

Ждем вас по адресу нашей видео-студии: г. СПБ, ул. Тележная, д.23.

До скорой встречи! 🙌

🎁 Подарок 🎁

Я решила тем, кто пройдет опрос и анкету полностью (до завтрашнего дня до 23:59) подарить 1 месяц справочника гида по кредитованию Экоформула!

Там собрана вся полезная информация в одном месте и в удобном формате. Такое я обычно даю только на обучении, но сейчас это действительно равноценный обмен с вами 🤍

Я буду очень благодарна за помощь и готова подарить его всем желающим за прохождение анкеты!

Ссылка на анкету: ОПРОС ЗАКРЫТ

Запись эфира:

1. Новости на ипотечном рынке
2.Новости на рынке кредитования наличными
3. Новости на рынке бизнес-кредитования
4. Открытие нашей видео-студии

Кейс клиента: когда другие брокеры отказываются, а мы добиваемся одобрения 👍🏼

Наш клиент пришел с непростой задачей. Вот с какими трудностями мы столкнулись:

Основные сложности
- ИП с низким доходом для желаемой суммы кредита
- Действующая задолженность по ФССП: Клиент имел долг у судебных приставов на сумму 154 тыс. руб., что осложняло одобрение кредита.

Что мы сделали

1️⃣ Провели анализ ситуации
Мы рассмотрели клиента как основного заемщика. Учитывая его сложную кредитную историю, сделали акцент на доходы от ИП и стабильность бизнеса. В качестве альтернативы предложили привлечь супругу с минимальным официальным доходом, несмотря на предстоящий декрет.

2️⃣ Изучили долговую нагрузку
При анализе ИП выяснилось, что основной долг в 2 млн погашен. НО весел активный долг 154 000 рублей у приставов
3️⃣ Выбрали оптимальный банк
Первый банк отказал. Запросили документы у ФССП, чтобы убедиться, что этот долго не по статьям ФССП, которые являются стоп-фактором для банков и предложили клиенту выбрать более дешевую квартиру, чтобы сократить сумму кредита, увеличить первоначальный взнос и повысить шансы на одобрение.

4️⃣ Добились одобрения
Второй банк дал предварительное одобрение со справкой о доходах.

На этом этапе ставка была ниже, но, несмотря на её последующее повышение, банк пошел навстречу, позволив подписать кредитный договор на изначальных условиях, а договор купле-продажи только Через неделю, потому что еще не готова была оценка

Неделя ушла на ожидание справки об отсутствии судимости, но долг у ФССП закрывать не потребовали., что очень важно для клиента, потому 154 000 рублей найти одномементно не было возможностей

5️⃣ Итог: успешная сделка
Мы закрыли сделку: с действующим долгом у ФССП.


А клиент бы справился сам? 🤔 свои вопросы пишите: @smolyaninova_ecoformula_ipoteka

Нопомню, что мы платим за рекоменндации
И если ваш приятель и друг в беде и нужен кредит, то вы знаете куда писать, если нужна помощь с ипотекой, кредитами наличными или бизнес-кредитованием!

Live stream finished (47 minutes)

Мои итоги 25 юбилейного жилищного конгресса

Мысли и выводы:

Все, что нас не убивает делает нас сильнее… это высказывание подходит под текущие реалии рынка ипотеки и недвижимости сейчас. Кто выживет и не сдаться, будет в шоколаде когда все наладится. Но пр одном условии: не бежать сейчас в кусты!! А работать над своими проектами, задачами.
Работы стало больше, денег меньше. Но в нашей сфере это 100% временно.

И даже ключевая ставка 21% меня не пугает, а еще больше вдохновляет помогать людям, потому что сейчас как никогда наши услуги нужны клиенты

Многие профессионалы еще в стадии агрессии, отрицании происходящего, но и хорошая часть профессионалов уже в стадии принятия и действий. И это меня радует


А теперь по пунктам:

1. Награда:
Новая победа - женщина-ипотечный брокер в новом конкурсе, организатором которого является международный жилищный конгресс

2. Страх, выход из зоны комфорта.
Участие в баттл от квадратного метра. Мое мнение, что надо брать ипотеку победило. Больше всего, что люди потом подходили и говорили, что я очень четко, правильно могу излагать свои мысли. Это классно! Обратная связь от слушателей всегда полезна

3. Привлечение. Работа на стенде:
100500 людей в общении, более чем 700 лидов собрано) теперь задача номер 1 - отработка лидов)

4. Выступления:
в этот раз я и моя команда: Паша , мой муж и Аксенова Ольга выступали столько сколько не выступали никогда)
Также я была ведущей сессии

5. Узнаваемость:
на таких мероприятиях я понимаю, сколько людей меня знают и сколько много людей я вдохновляю и сколько много своих учеников я веду за собой, за своей миссией и за своими принципами в работе

6. Труд либо кайф?
Многие говорили, что я такая трудяжка и много работаю, и это правда! При этом я кайфую от работы, от команды, от новых идей и воплощений их

7. Восхищение:
Моя искренняя благодарность организаторам. Такой масштаб, такая энергетика, всегда что-то новое - это невероятно!!

До встречи в Сириусе 7-11 апреля 2025 года

Моя награда на 25 жилищном конгрессе « Женщина- ипотечный брокер»

В прошлом году «дебют года. Лучший спикер»

В этом году «женщина- ипотечный брокер»

Расту! Развиваюсь! Мотивирую людей!

За моим успехом стоит труд и энергия и желания моей команды!🔥🔥🔥

Всем, кто был вчера 22.10 на моем вебинаре, как и обещали вам высылаю презентацию и памятки, чтобы вы их не ждали от организатора.

Через 2 дня удалю

Завтра мы снова работаем на стенде В20! 🔥🔥🔥

Приглашаем всех посмотреть наши ежедневники для риелторов и брокеров.
Удобные и практичные, они помогут организовать вашу работу.

Заказывайте на ВБ! https://www.wildberries.ru/catalog/193806720/detail.aspx?targetUrl=GP&size=315639369


Не пропустите возможность сделать свою деятельность более эффективной!

Дорогие коллеги и участники МЖК! 🙂

Очень прошу вас поддержать меня завтра в 14:30 в зале "Квадратный метр". Там состоится баттл, и я буду выступать первой. Мне крайне необходима ваша поддержка и голоса. 😊

Моя тема: "Ипотека: брать сейчас!" 🏠

Поговорю с вами о том, почему стоит взять ипотеку именно сейчас. Будет здорово услышать ваши мнения и получить отклик. 💬

Ваша поддержка для меня бесценна! ❤️

Приходите к нам, чтобы получить скидки

Стенд В20

УЧАСТВУЙТЕ В РОЗЫГРЫШЕ ЗАВТРА И ПОСЛЕЗАВТРА 🔥🔥🔥

Стенд В20

Занялись мы тут ОСАГО И КАСКО, и вот что обнаружили, пока ведем клиентов

Представьте себе, что ваше автострахование становится не просто обязательной формальностью, а настоящей возможностью сэкономить и получить наилучшие условия. Почему стоит обратиться именно к нам? Вот несколько причин:

🔍 Индивидуальный подход:
Мы тщательно анализируем ваши документы и профиль, чтобы предложить самую выгодную страховую компанию из нашего обширного пула в 10+ страховых. Вы получаете полис по наилучшей цене и с самыми подходящими условиями!

В отличие того полиса, который вы получаете, обращаясь в одну компанию


🎯 Акции и бонусы:
Мы всегда в курсе актуальных акций в страховых компаниях и знаем, где сейчас самые выгодные предложения. И меня это удивило, я думала везде одинаково

🔧 Защита на мелочи:
Мы знаем, какие страховые компании оплатят даже минимальные повреждения, такие как 1 кв.см. скола, в то время как другие начнут с 3 см!

🚨 Максимальная защита от угона и повреждений:
Мы подскажем, где вы получите максимальное возмещение при угоне или полной гибели автомобиля.

🛠️ Возмещение непредвиденных повреждений:
Порезали шины или испортили колпаки колес? Мы знаем, какие страховые компании компенсируют такие случаи и в каком объеме!


Обращайтесь https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

Ждем вас на Московском жилищном конгрессе с 21 по 24 октября! 🌟

Наша компания будет представлена на стенде В20.

Я и моя команда готовим множество интересных мероприятий:

Юлия Смолянинова:
- 21.10, 11:30 - 16:30 - КИБ
- 22.10 - мастер-класс ✨
- 23.10, 11:30 - зал "Селенга" - "Продажи на падающем рынке ипотечного кредитования. Какие техники приносят результат?" 📉
- 23.10, 14:30 - батл м2 💪
- 24.10, 17:00 - ведение сессии 📅

Павел Смолянинов:
23.10 с 17:00 до 19:00 на тему "Бизнес-ипотека, кредитование покупки коммерческой недвижимости и лизинг: спрос и перспективы развития". 🏢

Ольга Аксенова:
24.10 с 17:00 до 19:00 на тему "Ипотека под давлением: клиентские нейсы в условиях высоких ставок и новых стандартов". 💬

Будем рады видеть всех! ❤️

Обратный лизинг своими словами 🔁

Остались вопросы, пишите сюда

Лучше оставляйте сразу заявки в работу https://forms.amocrm.ru/rvwwzxm

Преимущества обратного лизинга перед ипотекой

На фото новое решение по клиенту по обратному лищингу

Почему не ипотека, а обратный лизинг, потому что земля под коммерческим помещением в аренде


Обратный лизинг имеет несколько ключевых преимуществ по сравнению с ипотекой. Вот основные из них:

1. Быстрое получение средств
Обратный лизинг позволяет быстро получить наличные, так как процесс оформления сделки обычно занимает меньше времени, чем получение ипотеки.

2. Гибкие условия
Лизинговые компании часто предъявляют менее строгие требования к заемщикам, что делает обратный лизинг доступным даже для клиентов с плохой кредитной историей.

3. Сохранение права пользования имуществом
При обратном лизинге клиент сохраняет возможность пользоваться своим имуществом после его продажи лизинговой компании, в отличие от ипотеки, где актив становится залогом.

4. Налоговые преимущества
Лизинговые платежи могут быть учтены в расходах компании, что позволяет снизить налогооблагаемую базу. В случае ипотеки проценты по кредиту не всегда можно учесть в расходах.

5. Минимизация рисков
Обратный лизинг позволяет избежать рисков, связанных с залогом имущества, так как собственность временно переходит к лизинговой компании.

6. Гибкость в использовании полученных средств
Деньги, полученные от продажи имущества в рамках обратного лизинга, могут быть использованы на любые цели — от покрытия кассовых разрывов до инвестиций в развитие бизнеса.

Эти преимущества делают обратный лизинг привлекательным вариантом для бизнеса и физических лиц, нуждающихся в финансировании без жестких требований и рисков потери активов.

Оставляйте свои заявки на консультацию, мы определим, что надо именно вам

‼️ 😀🙃😉🙃🥰‼️
🔹🔹.🔹🔹.🔹🔹🔹🔹 (среда)
Networking вечер ипотечного сообщества
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹.🔹🔹🔹🔹
@ipoteka_team

🎟 Билеты по ссылке 🔗

🪙Генеральный спонсор - РОСГОССТРАХ 😊
🪙Официальный спонсор - Абсолют Банк 💰
🪙Спонсор - компания Технокод и сервис ВЕБОЦЕНКА.РФ

Информационные партнеры:
⭐️Экоформула Юлии Смоляниновой
⭐️ипотечный агрегатор Metr.Club 💰
⭐️компания ЦИК Екатерины Мишиной

А также
⭐️Бадалов Ибрагим и компания Success Finance
⭐️Конзелевская Ольга и компания ИпотекаПро и Академии мастеров недвижимости
⭐️Прикота Дмитрий и компания Liteipoteka
⭐️Молокова Елена и компания Доступная ипотека
⭐️Волосова Елена и компания Кредиты для бизнеса
⭐️Ипотечный учебный центр

🎟 Билеты по ссылке 🔗

Мероприятие пройдет в концертном клубе Life Pub (5 мин. от м. Бауманская) и соберет сотрудников из разных сфер ипотечного кредитования:

✔️банки
✔️застройщики
✔️финансовые маркетплейсы
✔️частные ипотечные брокеры
✔️агентства недвижимости и ипотечные агентства

Гостей мероприятия ждет активный нетворкинг🤝, а также развлекательная программа с ведущим, ди джеем, живой музыкой и танцевальными номерами🥂. По итогу вечера гостям будет доступен фото и видео отчет. Не забудьте визитки.

🎟 Билеты по ссылке 🔗
Общее количество участников - 300 чел.
Инфо: @ipoteka_team

Приглашаем зарабатывать вместе!🤝

Один из наших ключевых принципов – платить тем, кто нас рекомендует. 💸 Если ваши друзья и знакомые обратятся к нам за услугами, вы сможете получить приятный бонус.


Как это работает?💰

За каждого клиента, который оформит у нас потребительский кредит по вашей рекомендации, мы выплачиваем 2% от суммы кредита. 📈 Например, если ваш друг получит кредит на 1 000 000 рублей, вы получите от нас 20 000 рублей.


Что нужно сделать?✉️

Просто передайте нам контакт вашего друга или предоставьте свой контакт для него. 📞 Когда он обратится к нам, не забудьте сообщить, что он пришел по вашей рекомендации. Мы также спросим об этом при первом контакте.

С нами легко заработать, помогая друзьям и близким получать качественные финансовые услуги. 🌟

⚠️ВНИМАТЕЛЬНО СЛУШАЕМ⚠️

https://youtu.be/XlFa_Hfbagc

Наша экспертность по потребительским кредитам говорит сама за себя!

Сегодня в 9:00 Ирина Ивашкина, супер-брокер нашей компании, провела открытый урок по потребительскому кредитованию и поделилась своим опытом. Это уникальная возможность доступна ТОЛЬКО для учеников курса "Формула успешного одобрения"

💡Каждый день мы берем в работу 4-5 клиентов получить кредит наличными, так что опыт у нас солидный!
Поэтому мы активно выдаем потребительские кредиты и делимся опытом с коллегами на курсе!

✅ Критерии для получения кредитов наличными простые:
- Кредитный рейтинг от 500 баллов ( НБКИ И ОКБ)
- ФССП без записей

Все остальное решаемо!
Работаем по всей РФ
Оставляйте заявки! 📩

Чтобы стать классным кредитным брокером, нужно учиться! 📚💼

Важно не только освоить, как правильно подавать заявки и добиваться одобрения, но и научиться искать клиентов, планировать свой день, работать с потребительскими кредитами и многому другому.

Все это — в моем курсе по кредитному брокериджу. Завтра я проведу стрим , где без всяких продаж и давления расскажу о содержании курса. Это будет уникальная возможность увидеть, что включает в себя курс: структура, домашние задания и многое другое. Такого я еще не делала, чтобы вот так просто показать вам внутренности курса

💬 Постараюсь ответить на все ваши вопросы и развеять любые сомнения. Продаж не будет, только честный и открытый разговор о возможностях, которые предоставляет работа кредитного брокера.

https://ecoformula.pro/formulabrokera#event1710

Как прошел вчерашний день? Полный хаос, но я справилась! 😅

Проснулась с температурой 🤒, кашлем и болью в горле. Голова тяжёлая, тело совсем не слушается... 😴 Проводила Пашу с детьми в школу, легла на пару минут и вырубилась. Проспала час, почувствовала себя немного лучше и начала лечиться. Хорошо, что я могу позволить себе гибкий график: работать из дома 🏠, в ресторане 🍽 или разбираться с делами вечером.

Те, кто прошел мой курс, понимают все возможности профессии кредитного брокера!

🎥 Смотрите видео о моем дне по ссылке.
➡️ https://youtu.be/5AK2CCdzKcw?si=jpLiMsihGDDFQ1bs

Мы очень старались создать это видео, чтобы показать, насколько разносторонней может быть жизнь брокера. Каждый день — это что-то новое: встречи с клиентами, анализ сложных кейсов, помощь в решении финансовых задач. Работа — динамичная и насыщенная, но именно это делает её такой интересной!

Обновленный прайс нашей компании ⏳


Напоминаю, что мы оказываем услуги:
❗️Одобрение и сопроводждение ипотечный сделок
❗️Кредиты наличными
❗️Кредиты под залог недвижимости
❗️Кредит на развитие бизнес
❗️Подбор недвижимости по РФ
❗️Консультационные услуги по исправлению кредитной истории и закрытию кредитов
❗️Страхование: Ипотечное, ОСАГО, КАСКО и др. Виды страхования

Когда я получаю такие отзывы, я понимаю, что мой курс действительно лучший – и по содержанию, и по моей вовлеченности в обучение учеников.

Потому что в моем курсе есть всё, что нужно для успешной работы кредитного брокера:

- Как работать со сложными клиентами.
- Какие программы доступны и как их применять.
- Как анализировать кредитную историю и проверять клиента.
- Как работать с потребительскими кредитами.

Всё, что необходимо для эффективной работы брокера, собрано здесь!

До конца октября у вас есть возможность присоединиться к обучению.

Ссылка на курс: https://ecoformula.pro/formulabrokera

К тому же, есть отличные скидки:
- 50% для моих выпускников, чтобы обновить знания.
- 25% для тех, кто обучался у других экспертов по ипотеке.

Для получения скидок пишите в директ @smolyaninova_ecoformula_ipoteka

И не пропустите: 17 октября (четверг) в 13:00 по Москве я проведу презентацию 12 потока курса. Покажу структуру и содержание, расскажу о подходе к обучению и отвечу на все вопросы.

Ссылка на презентацию: https://ecoformula.pro/formulabrokera#event1710

👋 Забудьте о хаосе! Ежедневник - ваш секретный помощник 🚀

Организация и планирование - ключ к успеху в нашей сфере. 💪 А как же быть, когда информации так много, что голова кругом? 🤯

Я знаю, что многие из вас хранят все в голове, но поверьте, ежедневник - это не просто инструмент, а ваш личный супергерой! 🦸‍♀️

Представляю вам мой проект - Ежедневник ипотечного брокера! 🌿

В нем вы найдете:

✔️ Разделы для фиксации информации о клиентах: отдельные страницы для каждого, чтобы не забыть ни одной детали.
✔️ Сроки и задачи: ни одна важная дата не ускользнет!
✔️ Контакты и детали о клиенте: все в одном месте.
✔️ Обучающие модули: повышайте свои знания и профессионализм.
✔️ Лучшие материалы и дизайн: стильный и практичный, чтобы работа была в удовольствие.
✔️ Компактность: удобно носить с собой, всегда под рукой. 🌏

Что нового?

Обложка: теперь и для брокеров, и для риэлторов!
Бумажная CRM: организация работы стала еще проще!

Скоро старт продаж на Wildberries! 🎉

Также будем продавать на Московском жилищном конгрессе! 🤝

Не упустите шанс сделать свою работу еще эффективнее! 🚀

🎉 Принимаем поздравления с покупкой новой квартиры для инвестиционных целей! 🏡

Мы успешно продали квартиру на вторичном рынке и приобрели новую в семейную ипотеку. Но самое интересное впереди!

💰 Мы вложили 4 млн рублей на вклад, и именно эти средства будут покрывать платежи по нашей семейной ипотеке на сумму 12 млн рублей. По сути, мы не будем платить за ипотеку из своего кармана — проценты со вклада станут нашими платежами.

📈 Вдобавок к этому, новая квартира будет расти в цене быстрее, чем та, которую мы продали, что делает эту инвестицию еще более выгодной.

Нашим клиентам мы всегда подбираем самые оптимальные решения, опираясь не только на глубокие знания рынка и навыки продаж, но и на личный опыт, который помогает нам заключать лучшие сделки.

Хотите узнать, какой объект мы приобрели? Переходите в мой аккаунт в сторис и смотрите подробности! @smolyaninova_ecoformula_ipoteka

Если вы тоже хотите выгодно инвестировать в недвижимость, оставляйте заявки на подбор, и мы найдем для вас идеальную квартиру!

🌟 Сейчас время перемен!

В связи с текущей ситуацией у многих возникает вопрос: а стоит ли продолжать работать в этой сфере? Может, лучше взять перерыв? Или просто подождать и не участвовать в процессе?

🤔 Мой ответ: те, кто переживет это время, смогут добиться многого в будущем! Сейчас как никогда брокер нужен клиенту. Люди нуждаются в помощи, чтобы разобраться с текущей ситуацией, избежать ошибок и прийти к желаемым результатам.

🏆 Не упустите возможность! На презентации 12 потока 17 октября в 13:00 по МСК я расскажу, что должен знать брокер, чтобы развиваться и быть успешным в этих изменчивых условиях.

🚀 Присоединяйтесь и давайте двигаться вперед вместе!


https://ecoformula.pro/formulabrokera#event1710