ХОЧУ НЕДВИЖИМОСТЬ🏡

Штрафы, слитые бюджеты, бессонные ночи? 🤯 Хватит метаться!"

Вечные вопросы продвижения в соц. сетях, найма подрядчиков, растущих налогов сводят вас с ума? Мечетесь между вебинарами и консультациями, теряя время и деньги?

👌 Мы знаем, как выдохнуть и вести бизнес спокойно! 🥂

Приглашаем вас на бесплатный марафон "Безопасный бизнес" – 7 дней интенсивных прямых эфиров, где вы получите ответы на самые острые вопросы:
❓Как привлекать клиентов бесплатно и какие соцсети подойдут для продвижения в 2025 году?
❓ Самозанятость и ИП в 2025 году: налоги, безопасность и прозрачность бизнеса
❓ Как мыслят те, кто на "ты" с деньгами?
❓ Как заработать х2 на коммерческой недвижимости?
И многое другое!

Что вас ждет:
✅ Полезные эфиры на самые важные и актуальные темы.
✅ Советы от экспертов с опытом.
✅ Простые шаги для роста вашего бизнеса.

📲 Регистрируйтесь по ссылке👇
https://t.me/SafeBusinessBot?start=mrafbb25_12

🔑 После регистрации:
1. Подпишитесь на каналы экспертов.
2. Вступите в закрытый канал марафона, чтобы получить доступ ко всем эфирам и материалам

Начните строить успешный бизнес в новых реалиях прямо сейчас! 👏

Кто с нами за самой актуальной информацией?

Пишите в комментариях👇🏻


Реклама.
ERID 2W5zFGMK5uz

Апартаменты Вертикаль в городе Санкт-Петербург бесплатно!

Вы еще успеваете поучаствовать в розыгрыше "Проживание в апартах" на 4, 3 и 1 сутки.

❗️Вам необходимо:
✔️ зарегистрироваться на марафон 👉🏻 https://t.me/livethedreambot?start=ltdr_13
✔️ подписаться на спикеров
✔️ набрать 20.000 баллов


📍 г. Санкт-Петербург, Орджоникидзе, д. 44А
🌐 https://vertical-hotel.ru/

РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ НА СЕГОДНЯ 18 января

⏰ 13:00 - «Провалы в недвижимости 24. И какой инвест нас ждет в 2025?» Светлана Сальникова

Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/livethedreambot?start=ltdr_13 . Подписывайся на спикеров.
Набирай нужное количество баллов. Забирай свои подарки

Как не бояться потерять деньги при инвестициях??

Инвестиции – это всегда риск.
Но для многих людей этот риск становится источником страха, который мешает им принимать взвешенные решения и достигать целей.
Страх потери денег, иногда может парализовать даже самых опытных инвесторов. Однако существуют стратегии и подходы, которые помогут минимизировать риски и справиться со страхами. 🙌🏼

В статье ниже мы рассмотрим несколько ключевых аспектов, которые позволят вам инвестировать без излишнего беспокойства👇🏽

читать

Материал для вас подготовила Наталья Куницкая. Обязательно подписывайся на канал Куницкая Наталья | наглые инвестиции, чтобы ничего не пропустить. Там еще больше полезной информации.

Спикер Наталья Куницкая выступила на марафоне с темой “5 наглых способов инвестирования”. Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/livethedreambot?start=ltdr_13, принимай участие, смотри эфир.

🎙 Аудиоподкаст "Активы в реальной жизни. Как создавать и с них зарабатывать"

Материал для вас подготовила Оксана Сайгылы. Обязательно подписывайся на канал Доход с недвижки. Оксана Сайгылы, чтобы ничего не пропустить. Там еще больше полезной информации.

Спикер Оксана Сайгылы выступит на марафоне с темой “Куда инвестировать в 2025 году” 17 января в 16:00. Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/livethedreambot?start=ltdr_13, принимай участие, смотри эфир.

🩶 Завершается НАБОР АВТОРОВ В НОВУЮ КНИГУ 📚«Продажи на максимум: как покорить онлайн и офлайн рынки»

В книге будут собраны кейсы, проверенные стратегии и секретные техники от экспертов, которые знают, как прокачать продажи на максимум!

☘️ Кто может стать соавтором новой книги:
✅Предприниматели,
✅маркетологи,
✅специалисты по продажам,
✅владельцы компаний,
✅руководители отделов продаж,
✅бизнес тренеры,
✅продюсеры,
✅бухгалтеры, экономисты,
✅юристы
✅эксперты по клиентскому сервису,
✅все, кто готов делиться инсайтами и реально работающими методиками!

Если у Вас есть чем поделиться — расскажите:
☘️как выстраивать воронки,
☘️прокачивать клиентский сервис,
☘️использовать современные CRM и автоматизацию,
☘️масштабировать продажи
☘️избегать типичных ошибок.

📚 «Продажи на максимум: как покорить онлайн и офлайн рынки» — это практическое руководство по увеличению прибыли для бизнеса любого масштаба.

Осталось 3 места на участие в проекте!
Издание книги запланировано на февраль.
❗️Заявки на участие в проекте принимаем до 22 января!

☘️ Хотите забронировать место автора в проекте, который будет читать вся страна и за ее пределами. Оставляйте заявку прямо сейчас 👇

Пишите в личные сообщения https://t.me/m/lW4v6g64ZmMy «Я АВТОР» и мы обсудим детали!


🚀 Подписаться | ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

🎓 Реклама.
ERID 2W5zFJ8uoQc

РАСПИСАНИЕ НА ЗАВТРА 17 января

⏰ 10:00 - «40-80% годовых с обеспечением: как работают коллективные инвестиции в недвижимость» Алексей Лещенко

⏰ 11:00 - «Раздел имущества супругов, оспаривание брачного договора» Екатерина Зернова

⏰ 14:00 - «5 наглых способов инвестирования» Наталья Куницкая

⏰ 16:00 - «Куда инвестировать в 2025 году» Оксана Сайгылы

Переходите по ссылке 👉🏻 https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnmaraf16

Хочу поделиться еще одним судебным кейсом, удачно разрешившимся у меня на этой неделе. Здесь уже спор о месте жительства детей. Я занимаюсь и такими делами.

У Алены и Михаила двое детей: старшая девочка и младший мальчик. После 10 лет брака Алена уходит, оставляя детей Михаилу. Между супругами глубокий конфликт.

Михаил обращается ко мне, предъявляем иск об определении места жительства детей с отцом.

Пока суд да дело, дочка переходит жить к маме, Михаил не препятствует: если хочет так, пусть. Сын остаётся с ним. Уточняем иск по факту: сын с папой, дочка с мамой. Алена предъявляет встречный иск, что дети с ней.

Дело слушалось буквально несколько заседаний. Судья сразу заняла позицию: дети с мамой. И ничего, что сын не очень хочет общаться с мамой, и что сама мать особого рвения к нему не проявляет, и что в одной комнате подрастающим брату и сестре (Алена сняла двухкомнатную квартиру) уже будет не очень комильфо. А у папы четырёхкомнатная. Судья отклонила наши вопросы эксперту насчёт целесообразности раздельного проживания детей, сразу поставив вопрос о проживании детей с мамой и встречах с папой.

Экспертиза была проведена с многочисленными нарушениями и выводами, взятыми экспертом с потолка.

В итоге ожидаемое решение: дети с мамой.

Написала апелляционную жалобу, где подробно расписала, что не так в решении.

Вердикт Горсуда: решение изменить, дочь оставить с мамой, сына с отцом.

Фактически сейчас дети продолжают общаться между собой, дочка приходит к отцу и брату в гости. С отцом отношения хорошие. Сын, когда хочет, идёт в гости к маме и сестре. Отец не препятствует.

Если вам надо:
✅ разделить имущество супругов:
✅ решить наследственный спор;
✅ решить спор с автосалоном;
✅ разрешить спор по недвижимости;
✅ получить консультацию

Материал для вас подготовила Екатерина Зернова. Обязательно подписывайся на канал Адвокат Екатерина Зернова, чтобы ничего не пропустить. Там еще больше полезной информации.

Спикер Екатерина Зернова выступит на марафоне с темой “Раздел имущества супругов, оспаривание брачного договора” 17 января в 11:00. Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/livethedreambot?start=ltdr_13, принимай участие, смотри эфир.

Материал для вас подготовила Валерия Барани. Обязательно подписывайся на канал ДОМ БАРАНИ́ | Новостройки СПБ и МСК, чтобы ничего не пропустить. Там еще больше полезной информации.

Спикер Валерия Барани выступит на марафоне с темой “Ипотеки больше нет! И что дальше?” 16 января в 12:00. Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/livethedreambot?start=ltdr_13, принимай участие, смотри эфир.

ИНВЕСТИЦИИ НЕЛЬЗЯ ВКЛАДЫ...

... какой вывод Вы сделали в 2024 году?

Рост ключевой ставки, % по кредитам и щедрые банковские предложения по вкладам многих вводят в ступор...

Как в такой ситуации найти интересные и прибыльные идеи для инвестиций и что нас ждет в 2025 году?

Об этом Вы и узнаете на марафоне «Super Инвестор»🔥

Эксперты из сферы финансов и недвижимости расскажут, что сами планируют делать и как выйти в плюс💰

☝️Бесплатно. Полезно. Интересно.
⠀
🗓 Марафон продлится с 11 по 17 ноября

Вас ждут:
📺 Прямые эфиры от меня и других инвесторов
🎁 Ценные полезные подарки;
📜 ИМЕННОЙ СЕРТИФИКАТ о прохождении марафона!

LjN8KHBSa

Спешите принять участие:
✅Регистрируйтесь по ссылке👇
https://t.me/Super1nvestoRBot?start=supinr_13
✅ Подписывайтесь на каналы экспертов
✅ Переходите по ссылке на канал марафона и вступайте в закрытый клуб, где пройдут все эфиры.

Спешите попасть в Клуб и ознакомиться с расписанием!
⠀
До встречи на марафоне!

Продумайте с нами свою инвестиционную стратегию на 2025 год😉 

Вы с нами?

Реклама. СЗ Никитина Ксения Сергеевна, ИНН667400900050
ERID LjN8KHBSa

Новый сезон форума «Недвижимость 2024» УЖЕ НАЧАЛСЯ!

Присоединяйся и забирай всю самую ВАЖНУЮ информацию от экспертов БЕСПЛАТНО🔥

✅ Инвестремонт от эконома до бизнес класса в цифрах

✅ Как умереть миллиардером

✅ Как выгодно купить жилье в 2024 году, если льготная ипотека вам недоступна

✅ Как стать известным в сфере недвижимости

✅ Инвестиции. Свежий взгляд

✅ Долг продавца у судебных приставов. Виды задолженностей и риск покупки объекта с долгами

✅ Депозит или недвижимость

✅ Инвест’25: Аренда 18%/ реновация/ вклад

👆 Темы ближайших двух дней форума "Недвижимость 2024" в Телеграм.

Сроки проведения с 05.11 по 09.11

Принять участие👇🏻👇🏻👇🏻

https://t.me/realestate2023_bot?start=forrmar21

Новый сезон марафона «Живи в мечте» начнется УЖЕ НАЧАЛСЯ!

Присоединяйся и забирай всю самую ВАЖНУЮ информацию от экспертов БЕСПЛАТНО🔥

✅ Как определить стоимость в посуточной аренде квартир

✅ 3 шага к успешной ипотеке

✅ Ипотека все! Какие есть варианты для покупки недвижимости в 2024-2025 году?

✅ Бизнес во флиппинге без вложений

🔥 На эти и другие вопросы наши спикеры ответят вам в рамках марафона «Живи в мечте» в Телеграм.

Сроки проведения с 28.10 по 03.11

Принять участие👇🏻👇🏻👇🏻

https://t.me/livethedreambot?start=ltdr_13

РАЗБИРАЕМ СИТУАЦИЮ👌

📌История:
Бабушка, всю жизнь, воспитывающая девушку, как свою дочку (единственная дочь бабушки– мама девушки, умерла, когда девушке было 5 лет), завещала девушке квартиру, составив несколько лет назад завещание. Такое решение бабушка приняла после того, как в очередной раз собралась выходить замуж. Бабушка была очень красивой женщиной, и, несмотря на свой далеко не юный возраст, всегда имела толпы поклонников. Прожив в счастливом браке лет пять, бабуля умерла от инфаркта миокарда. Внучка вступила в наследство по завещанию. Но каково было ее удивление и досада, когда нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство не на всю квартиру, а на ¾ доли, оставив ¼ долю «висеть в воздухе». Нотариус объяснила, что бабушкин муж является обязательным наследником. Хотя муж бабушки умер спустя четыре месяца после ее смерти из-за несчастного случая, так и не успев даже дойти до нотариуса. Возвращаясь, поздно вечером с работы его сбила машина. Прав ли, нотариус?

🟣Досадная история, но нотариус к счастью не до конца прав.
Наверняка мужем бабушки был не молодой человек, а скорее всего близкий ей по возрасту мужчина, и если мы исходим из того, что муж бабушки-пенсионер, или мужчина достигший «предпенсионного» возраста 55-60 лет, то соответственно, такой супруг имеет право на обязательную долю в наследстве, не смотря на то что присутствует завещание.
🟣Свобода завещания ограничивается только одним фактором и это - обязательная доля в наследстве.

Сразу 2 приятных бонуса для тех, кто хочет расти в 2025 году и приумножить свой капитал, а не уйти в минус 💔

А ведь такая участь ждёт многих, кто до сих пор игнорирует инструменты нового времени!

📎В своём клубе Investate я даю актуальные инвест предложения с доходностью от 29% до 60%, которые приносят деньги ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС.

🎁БОНУСЫ ОТ НАТАЛЬИ КУНИЦКОЙ:

1️⃣Возможность зайти в клуб на целый месяц за 990₽ вместо 7000

Увидите своими глазами как живёт наше сообщество, куда инвестирует и какие дивиденды получает. 🤫

2️⃣Попасть на закрытый вебинар, про который вообще никто пока не знает, считайте, что Вы избранные🤩

На вебинаре подробно разберу Топ-5 направлений для инвестиций в 2025 году.

Рассмотрим как консервативные стратегии для инвесторов, кто хранит деньги под подушкой, так и для тех, кто готов рисковать и кратно приумножать свой капитал.

Чтобы забрать бонусы - просто пишите Вашему личному менеджеру Елизавете. Ссылка на диалог с ней ниже, просто переходите и жмите кнопку отправить.

👉🏻ВСТУПИТЬ В КЛУБ ЗА 990
👉🏻ПОПАСТЬ НА СЕКРЕТНЫЙ ВЕБИНАР

🎓 Реклама.
ERID LjN8JtgB5

🔴 ВЕДЕТСЯ ОТБОР АВТОРОВ В КНИГУ
📚«Лидеры рынка недвижимости: формула успеха и лучшие стратегии»!

Каждый автор книги сможет разместить информацию о себе и компании, поделиться своим опытом с аудиторией❗️

Вы получите официальный статус автора и возможность стать членом Союза писателей.

Количество участников проекта ограничено, отбор ведется до 30 октября.

Кто может стать соавтором книги?
📌руководители агентств недвижимости,
📌риэлторы,
📌девелоперы, 
📌бизнес-тренеры,
📌маркетологи,
📌психологи,
📌юристы,
📌налоговые консультанты и другие специалисты в сфере недвижимости.

Книга 📚 станет практическим руководством для всех участников рынка недвижимости.

Мы берем на себя все хлопоты: от редактуры и корректуры текста до публикации на топовых платформах (Литрес, Wildberries, Ozon, Amazon и др.). От Вас только идея Вашей главы!

🔥Книга выходит в декабре 2024 года!

Все, кто давно мечтал поделиться своим опытом - это реальный шанс реализовать свою мечту

Готовы стать автором книги?

Пишите в личные сообщения https://t.me/m/uYJhzRmmZDYy «Я АВТОР», расскажу об условиях участия


🚀 Подписаться | Стать автором

🎓 Реклама.
ERID LjN8KGU3M

💯 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤💯

Коллеги у нас новость⬇️⬇️⬇️

С 22.06.2024г. в связи с вступлением в силу изменений в Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1
А именно в ст. 3, данного закона.
Теперь регистрация по месту жительства/месту пребывания граждан, а также снятие с регистрационного учета возможно, по нотариально удостоверенной доверенности.
Про снятие с рег учета по доверенности в законе дословно не оговаривается, но из формулировок вытекает возможность не только постановки на рег учет, но и снятие с рег учета.

Изменения были внесены на основании
Федерального закона от 22.06.2024 N 156-ФЗ "О внесении изменений в статью 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Что думаете на эту тему? Облегчит ли данное изменение наш труд?
Делитесь своими мыслями в комментариях🔽🔽🔽

РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ НА СЕГОДНЯ 12 октября:

⏰ 12:00 - «Топ-направление для инвестиций в 2025 году» Наталья Куницкая

⏰ 14:00 - «Как привлекать до 10000 подписчиков на Телеграм канал с помощью связок в соцсетях и не только, откуда брать клиентов в нынешней реальности?» Екатерина Стабровская

Переходите в клуб. Специально для вас сделали подборку всех записей прямых эфиров 🔜 жми

☘️Книга: личная или в соавторстве?

Почему написание книги в соавторстве — это выгодное решение?

☘️☘️☘️ Цена.
Издание личной книги — это серьезные затраты, особенно если вы пишете 200-300 страниц, проводите редактуру, корректуру и оформляете обложку. Это может обойтись в сотни тысяч рублей? и даже миллиона с учетом продвижения.

А теперь представьте, что вы пишете только одну главу в книге.

Стоимость участия в качестве автора одной главы намного ниже, чем издание всей книги самостоятельно.

❗️Книга в соавторстве обходится в 20-50 раз дешевле личного проекта.

☘️☘️☘️ Время.
Личная книга требует тщательной проработки материала на 10-20 глав, это может растянуться на месяцы, а то и годы.

В коллективном проекте каждый автор отвечает за свою тему. Благодаря этому, сроки написания значительно сокращаются, книга выходит быстрее.

☘️☘️☘️Выгодное продвижение.
☘️В стоимость книги заложено продвижение
☘️Каждый автор дополнительно использует ресурсы своих соц.сетей для продвижения книги

☘️Итого: дешевле, быстрее и проще.

Сейчас актуальный проект - книга «Лидеры рынка недвижимости». Принимайте участие!

Пишите мне в личные сообщения @lili_saraeva «КНИГА», чтобы получить информацию об условиях участия

Материал для вас подготовила Лилия Сараева. Обязательно подписывайся на канал Издание книги || PR и СМИ, чтобы ничего не пропустить. Там еще больше полезной информации.

Спикер Лилия Сараева выступит на марафоне с темой “Как выход в СМИ и издание книги влияют на продажи в недвижимости” 10 октября в 12:30. Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm14, принимай участие, смотри эфир.

Как привлекать клиентов к себе в работу?

Смотрите сейчас, ведь уже сегодня вы можете получить новые договоры в работу, если выполните задание, о котором говорю в эфире ‼️

Материал для вас подготовила Галина Аптулина. Обязательно подписывайся на канал Маркетинг для риелторов и АН Галина Аптулина, чтобы ничего не пропустить. Там еще больше полезной информации.

Спикер Галина Аптулина прямо сейчас выступает на марафоне с темой “Как постоянно повышать чек в условиях нестабильности на свои услуги” 10 октября в 11:00. Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm14, принимай участие, смотри эфи

РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ НА СЕГОДНЯ 10 октября

⏰ 11:00 - «Как постоянно повышать чек в условиях нестабильности на свои услуги» Галина Аптулина

⏰ 12:30 - «Как выход в СМИ и издание книги влияют на продажи в недвижимости» Лилия Сараева

⏰ 14:00 - “Как с помощью знаний о перепланировках больше продавать недвижимость и не терять покупателей” Светлана Гоненко

⏰ 16:00 - «Как проверить продавца недвижимости на предпосылки банкротства» Ольга Шихалёва

⏰ 18:00 - «Дивергентная технология - новый метод оценки жилой недвижимости вне зависимости от конкурентов, методы удержания цены при сокращении сроков продажи. Как такой подход поможет и Клиентам и Риэлтора» Вероника Буняева

Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm14, принимай участие, смотри эфир.

Уважаемый участник канала "Хочу недвижимость"!

Хотим рассказать вам немного о «кирпичиках». Именно они отличают этот сезон от остальных.

Что же это такое?

«Кирпичики» - это монеты, которые каждый участник накапливает во время марафона.

За что выдают «кирпичики»?

За задания, которые написаны в нашем боте

Как попасть в наш бот?

Пройти по ссылке https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm14 и подписаться на спикеров

На что можно потратить кирпичики?

На ценные подарки от спикеров, как во время марафона, так и по окончании марафона в течении недели.

Вот и все! Успевай поучаствовать в новом сезоне и приобретай индивидуальную продукцию от экспертов.

Приглашаю 10 октября в 19:00 на прямой эфир с дизайнером Екатериной Гердт

Тема будет актуальная для тех, кто хоть раз сталкивался с обустройством своего жилья или будет сталкиваться в перспективе

📌 Роковые ошибки в дизайне, которые обходятся дорого

Будем обсуждать:

- Ошибки в дизайне, которые стоят «дорого», а на начальном этапе реализации «бесплатны»
- Дизайн – исходя из потребностей. Почему для холостяка и для семьи разные планировки?
- Маленькая квартира. Можно ли 1-2 комнатную квартиру сделать уютной

Чтобы принять участие и задать вопросы ставьте себе будильник ⏰ тогда точно не пропустите 👌

Уникальная возможность получить ценные знания и советы, которые помогут вам сделать правильный выбор в мире инвестиций!

Также вопросы можно задать заранее ⬇️ в комментариях.

📢 Поделитесь этим анонсом с друзьями и знакомыми, которые тоже интересуются миром недвижимости! Жду вас! 😉

🎓 Реклама.
ERID LjN8Jsvx1

⛔️ ОТБРАСЫВАЕМ УНЫНИЕ! ⛔️
Вторичный рынок жил, живёт и будет жить
Но конкуренты давят, деньги приходят всё дольше, а цены на сайтах растут 😡

⚡️ЛОВИТЕ ЛАЙФХАКИ ⚡️
как выжать максимум из рекламных вложений

🍎 ПОВЫСЬТЕ КОЛИЧЕСТВО ПРОСМОТРОВ объявления.
Пусть у других будет "светлая, тёплая, уютная..."
А у вас - ЯРКАЯ ИДЕЯ, которой с обложки вы показываете УТП объекта.
Это может быть :
🔺 планировка (особенно если не стандартная, с перепланом)
🔺местоположение, привязанное к важному для ЦА объекту
🔺наполнение квартиры
🔺видовые характеристики
🔺состояние (даже если "бабушкина", под ремонт"!)
🔺назначение
🔺дополнительные помещения

Если правильно нашли УТП, с учётом рыночного сегмента, целевой аудитории, конкурентной среды - это просто БОМБА, отвечаю!

🍊 ЗАБЕРИТЕ БОЛЬШЕ КЛИЕНТОВ с площадки, за которую заплатили
Внедрите ФИРМЕННУЮ ФИШКУ в свои объявления, сделайте их узнаваемыми.

Если ваши объявления будут "не как у всех", да ещё и "скоростные" - собственники сами принесут к вам на продажу свои объекты!
Можно использовать :
🔸 символ бренда, предмет
🔸 цвет
🔸 персонаж
🔸 продукт
🔸 символ профессии
🔸 фирменное изображение

🫐 ВНЕДРИТЕ РЕКЛАМУ СВОИХ УСЛУГ в каждое объявление.
Только избегайте шаблонных фраз с безликим перечислением стандартных возможностей агентства

Расскажите, как вы готовы помочь покупателю именно по этому объекту.
Например :
🔹 При покупке в ипотеку этой квартиры наш брокер бесплатно рассчитает ваш кредитный потенциал и подаст ваши заявки в самые выгодные банки
🔹 Перепланировку узаконим уже на ваше имя
🔹 хотите вложить материнский капитал? Поможем взять нужные справки.
и т.п.

❗️ Все способы применены мной лично в течении 2 лет, и показывают бомбический результат

Материал для вас подготовила Ольга Марьенко. Обязательно подписывайся на канал PRO реальные квартиры || Ольга Марьенко, чтобы ничего не пропустить. Там еще больше полезной информации.

Спикер Ольга Марьенко выступит на марафоне с темой “ПСИХАНУЛА : новый интерьер за 3 часа для быстрой продажи недвижимости или домашнего переворота” 9 октября в 20:00. Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm14, принимай участие, смотри эфир.

РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ НА СЕГОДНЯ 9 октября

⏰ 10:00 - «Телеграм- как Новое СМИ для риэлтора в 2025 году.Тренды продвижения» Елена Мельниченко

⏰ 13:00 - «Топ-направление для инвестиций в 2025 году» Наталья Кунницкая

14:00 - «Пошаговый план, как зарабатывать на инвестировании в недвижимость» Ольга Шатова

⏰ 18:00 - «Стратегии инвестирования на рынке недвижимости Москвы и МО в условиях высокой ключевой ставки и сворачивании программ льготной ипотеки» Антон Власенко

20:00 - «ПСИХАНУЛА : новый интерьер за 3 часа для быстрой продажи недвижимости или домашнего переворота» Ольга Марьенко

Приглашаем всех на прямые эфиры 🤝

Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm14, принимай участие, смотри эфир.

Часто не выдерживают всего 3-4 дня до истечения срока владения и это обидно.

✔️Как считать срок владения жильём?
⠀
⠀⠀1️⃣При договоре купли - продажи считаем срок с даты регистрации права, смотрим по свидетельству о праве или выписке ЕГРН.
⠀
⠀⠀2️⃣При договоре долевого участия.
Срок владения по ДДУ начинает идти теперь с даты ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ по договору. То есть, оплатили квартиру в 2017г.., например. Ждали пока построится 3-5 лет. Потом, зарегистрировали.
Решили продать, а срок продажи без налога уже прошёл.
⠀
⠀⠀3️⃣Строите дом сами? Владение считаем с момента регистрации права на дом.
______________________________
При пунктах 1,2,3, сроки продажи без налога такие:
⠀
До 01.01.2016 - 3 года.
С 01.01.2016 по 31.12.2019 - 5 лет
С 01.01.2020 - 3 года, если единственное жильё.
Если НЕ единственное - 5 лет.
_________________________
⠀
⠀⠀4️⃣Приватизация, если до 31.01.1998г. - то с момента заключения договора (св-ва не давали еще тогда).
Если приватизировали после 31.01.1998г. - считаем с момента регистрации права. (Здесь бывает и до 2001г. выдавали документы другие органы, надо смотреть кем договор зарегистрирован)
⠀
⠀⠀5️⃣Срок владения квартирой, полученной в наследство, начинается со дня смерти наследодателя (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ) - срок безналоговый 3 года здесь.
⠀
⠀⠀6️⃣Если квартира, куплена в браке, получена по наследству от умершего супруга. Нет брачного договора. В этом случае срок владения считается с даты первоначальной регистрации собственности, а не даты смерти.
⠀
⠀⠀7️⃣С долями, внимание! Если доля квартиры получена в наследство, подарена, продана одним дольщиком другому дольщику по одному объекту. Срок владения считается с регистрации вашей первой доли. По факту происходит прирост доли.
⠀
⠀⠀8️⃣При дарении близким родственником (членом семьи). Срок 3 года после даты регистрации права. НЕ близким 5 лет.

9️⃣Нет срока владения, продавай когда хочешь БЕЗ НАЛОГА, для людей с 2-умя детьми. Только 5 условий выполняй статьи 217.1 НК РФ

1️⃣0️⃣ Сроки у детей при выделении долей из-за маткапитала с 2024г. считаем с даты приобретения жилья родителем. Если у родителя (владельца маткапитала) срок прошел, то и у ребенка прошел.

Рекомендую к использованию справочник Татьяны Макуровой по срокам владения, не реклама, просто пользуюсь сама постоянно. Купить можно у нее на сайте. Очень удобно и со ссылками на письма Минфина.
⠀
Вопросы ✅

Материал для вас подготовила Наталья Авдеева. Обязательно подписывайся на канал Авдеева Наталья 3-НДФЛ, чтобы ничего не пропустить. Там еще больше полезной информации.

Спикер Наталья Авдеева выступит на марафоне с темой “Сроки владения жилья и налоги” 8 октября в 16:00. Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm14, принимай участие, смотри эфир.

20🔥 ура, справились 👌

⤴️На слайдах пример контентной воронки для специалиста по банкротству.

Пересылайте в избранное и используйте👌

Краткое резюме⏬

✅ Когда человек попадает на ваш канал, он идет читать посты в закрепе.

✅ В закрепе знакомится с вами и переходит на первый пост, где затрагивается боль клиента, которая ему откликается.

✅ Узнает о ваших услугах и фишках работы.

✅ Видит результаты, которых уже получили клиенты.

Каждый пост связан с предыдущим, везде есть призыв получить от вас бесплатную консультацию, а воронка закреплена на канале и сможет принести вам лидов не только в моменте, но и работать долгое время.

Ну а построением таких воронок мы занимаемся на моих программах. Узнать подробности можно здесь⏬

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScwk4EdJu26lQIl057qKfq66BkHysT2o28Xe_zTugm0rRoUnw/viewform?usp=sharing


Материал для вас подготовила Александра Мартынова. Обязательно подписывайся на канал Банкротствология, чтобы ничего не пропустить. Там еще больше полезной информации.

Спикер Александра Мартынова выступит на марафоне с темой “Как обезопасить сделки с недвижимостью от признания их недействительными при банкротстве физических лиц?” 8 октября в 14:00. Переходи в закрытый клуб 🔜 https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm14, принимай участие, смотри эфир.