«SUPER ИНВЕСТОР» МАРАФОН

📣 РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ на ЗАВТРА - 17 ноября

⏰ 12:00 "Закрытие марафона" Ксения Никитина

Переходи в закрытый клуб 👉🏻 https://t.me/Super1nvestoRBot?start=supinr_13

📌Почему покупать с риелтором выгоднее?

Я попала на ивент от застройщика OCTA ⤵️

✔️ Такие мероприятия устраивает застройщик для того, чтобы риелторы первыми узнали про новый старт продаж.

🔥 На входе в красивом отеле Jumeirah Beach Hotel нас встречают с напитками и предлагают выбрать себе духи, и даже делают гравировку на флаконе.

🏆 Потом мы наслаждаемся разными видами закусок, и музыки. А после нам презентуют новый старт продаж.

Данный проект находится в Business Bay, в одной из лучших локаций.

💰 Цены начинаются от $300.000

📊 А также застройщик предоставляет хорошую рассрочку 40% вы платите во время стройки, а 60% после получения ключей.

📎 Это программа называется post-handover и позволяет покупателям продолжать выплаты после получения ключей от недвижимости. Тем самым получая высокую доходность. Ведь вы можете сдать недвижимость в аренду и с этих денег оплатить застройщику. Все апартаменты сдаются с ремонтом и мебелью.

👍 На таком мероприятии брокеры самые первые узнают о старте продаж, о самых выгодных ценах и локациях, которых нет даже в рекламе.

💳 И зачастую такие проекты распродаются еще до официального старта продаж.

🎯 Вам кажется это невероятным? Но это так. Ведь дубай покупает весь мир и топовые локации могут продать от 1 часа до недели полностью все здание.

Если вы не собираетесь покупать себе недвижимость, но хотите стать посредником, то я буду рада вам помочь.

Обращайтесь ко мне и получите вознаграждение за каждого переданного мне клиента. Будьте в плюсе и закрывайте свои сделки со мной гарантированно

Материал для вас подготовила Анна Кирилишина, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Как не потерять все деньги на инвестиции в недвижку ОАЭ?"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

📣 РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ на ЗАВТРА - 16 ноября

⏰ 12:00 - «Выбор стратегии инвестирования в недвижимость: типичные ошибки и заблуждения. пример инвест предложения» Романова Наталья

⏰ 15:00 - «Как не потерять все деньги на инвестиции в недвижку ОАЭ?» Анна Кирилишина

Переходи в закрытый клуб 👉🏻 https://t.me/Super1nvestoRBot?start=supinr_13

Друзья, взяв несколько льготных ипотек - вы ,наверное, радуетесь и хвалите себя … но бывают случаи , когда через пару месяцев банк повысил ставку с 5% до 17%

Рассказала Вам о таком случае, чтобы вы были внимательны (!).

В приведенном примере клиенты все делали самостоятельно. Без риэлтора и ипотечных менеджеров .

Очень поучительно 👆

Материал для вас подготовила Сальникова Светлана, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Реалии 24-25 гг. Вклад или недвижимость? Аренда 18% на долгосрок - миф или реальность?"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

📣 РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ на ЗАВТРА - 15 ноября

⏰ 12:00 - «Как покупать недвижимость в 2024-2025 году? Стоит ли сейчас инвестировать в нее? Что происходит с рынком?» Валерия Барани

⏰ 14:00 - «Реалии 24-25 гг. Вклад или недвижимость? Аренда 18% на долгосрок - миф или реальность?» Сальникова Светлана

⏰ 18:00 - «Как с 5000 руб. мы зарабатываем более 1000000 руб. каждый месяц. Понимание основ криптовалюты и DeFi (децентрализованных финансов)» NazareCrypto

Переходи в закрытый клуб 👉🏻 https://t.me/Super1nvestoRBot?start=supinr_13

🎙ЗАРАБАТЫВАЕМ НЕ РАВНО ИМЕЕМ💰

Сегодня будет очень глубокий и наводящий на размышления подкаст о финансовом мышлении🧠

И о том, как оно связано с нашими финансовыми решениями.

В подкасте рассказала про:

➡️ Уровни финансового мышления:

➡️ Финансовое планирование: план нужен или так прокатит?

➡️ Как обезопасить себя финансово?

➡️ «Куплю-ка я брендовую сумочку» - любимые импульсивные покупки!

➡️ Как выйти за пределы своей финансовой зоны комфорта?

➡️ ПОЧЕМУ БОЛЬШИНСТВО БЛОГЕРОВ БУДЕТ ЖИТЬ В НИЩЕТЕ?

Об этом и многом другом слушайте здесь и сейчас 🔥

Материал для вас подготовила Дарья Воронина спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Шаг к финансовой свободе - какой он для вас?"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

📣 РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ на ЗАВТРА - 14 ноября

⏰ 14:00 - «Как удвоить 1 млн.₽ за пол года на недвижимости» Ольга Шатова

⏰ 16:00 - «Шаг к финансовой свободе - какой он для вас?» Дарья Воронина

⏰ 18:00 - «Самые выгодные стратегии инвестирования в недвижимость в 2024 году» Елена Кузнецова

Переходи в закрытый клуб 👉🏻 https://t.me/Super1nvestoRBot?start=supinr_13

Из каких только бытовых приборов не говорят про "непобедимое" усреднение... а потом высмеивают.🤔

Кто не знал - это купить акцию за 100, увидеть падение до 80 и купить ещё - средняя цена покупки уже 90. Простой пример про усреднение. 🤓

Сложная эта штука и вся сложность опять же в страхе и жадности. Математику 3-5 классов все знают, а кто не знает - вряд ли его интересуют такие вещи как сбережения, накопления и прочее.🤔

Вот мы столкнулись с выраженной неопределённостью на рынке. С одной стороны:
- вау! За❤️ись! Всё дёшево! 🤪
С другой:
- мать твою! А что если ещё упадёт? 😱

Математика здесь Вам поможет только измерить, акцию, которая условно стоила 10р и ополовинилась в цене, а обратно, в росте - она прибавит не 50% потерянных денег, а все 100%. Это вот совсем простой пример от первой картинки.🤨

Но нафиг сейчас эту математику. Нужна стратегия, какая она у Вас (определитесь, насколько Вы консервативный😥 или агрессивный инвестор🤪). Специально назвал две крайности - представьте шкалу, на ней где-то ± влево-вправо-посреди находитесь 🫵 Вы.

Задайтесь вопросами:
1. Максимальный размер (просадки) минуса, который Вы можете пережить без валидола/корвалола/водки/валерианки и секаса-по-пьянке (-10%, -30%, -50% или больше 💪🤯🤪)

2. Как долго Вы можете спокойно (без допинга из первого вопроса) сидеть в минусе?🧐

3. Какие суммы каждый год (в процентах/кратностях) можете довносить? Пример: (50% от изначального портфеля, 100% или 200%)🧐

Вот определитесь для себя со всеми тремя вопросами.
Подсказка: эти цифры для Вас должны быть ровно между пофигизмом и паникой. Именно посередине, т.к. на комфорте Ваш эмоциональный интеллект не растёт, а на панике Вас ждёт финансовый обосралипсис.🙈🙉🙊

Проверено на себе. Примеры приводить не буду, т.к. личные финансы и психология - строго индивидуальные черты каждого из Вас. Каждый сам должен определиться со своей "зоной роста" (как раз то что между комфортом и паникой).☝️

А только потом продолжим по рынку. Что там Вас может поджидать.🥸

Материал для вас подготовил Артём Никитин, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Вклад в банке или акции?"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

Гайд: 14 сигналов, что денежное мышление дало сбой ⬇️

Представьте: однажды вы просыпаетесь в страшных долгах. Кредиторы, коллекторы и даже бандиты ломятся к вам в двери. Вы дрожите и знаете, что стоит им попасть внутрь, они не просто обнесут квартиру, но и возможно пустят вас на органы.

Или вот картинка еще более пугающая: изо дня в день, из года в год вы будете решать однотипные задачи, находясь в экзистенциальном кризисе. Существование уставшего сурка, позволяющее протянуть в лучшем случае от зарплаты до зарплаты. Покой перестанет приходить даже во снах. Ведь откуда снам взяться, когда буквально падаешь от усталости в конце рабочего дня?!

Навела жути? 

Про такие жизненные катастрофы говорят так: «ох, если бы у меня просто была возможность понять, заметить это раньше…»

Но вот интереснейший факт: любая денежная катастрофа не приходит в одночасье. Это совокупность мелких проблем, на которые мы закрываем глаза, отмахиваясь фразами: «это мелочь», «потерпим», «все так живут». Ну или просто не замечаем их, считая, что это норма.

Я создала гайд и собрала в нем 14 красных флагов нарушенных отношений с деньгами. Внутри не только маяки-примеры, но и кейсы живых людей, которые находились в той же ситуации и благополучно из нее вышли.

Забрать гайд просто: нужно заполнить анкету знакомства. Кстати, вопросы в анкете тоже не простые - даже по ним можно словить важные осознания, чтобы наконец подружиться с деньгами. 

Анкета ждёт здесь.

Подарок: на последней странице после заполнения.

Материал для вас подготовил Мария Аксенова, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Видеть возможности. Как мыслят те, кто с деньгами на "ты"?"
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

📣 РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ на ЗАВТРА - 13 ноября

⏰ 10:00 - «Склады - новая нефть» Алексей Лещенко

⏰ 16:00 - «Видеть возможности. Как мыслят те, кто с деньгами на "ты"?» Мария Аксенова

⏰ 19:00 - «Вклад в банке или акции?» Артём Никитин

Переходи в закрытый клуб 👉🏻 https://t.me/Super1nvestoRBot?start=supinr_13

📹 Краткий обзор финансовых рынков от 07 ноября 2024 года

Материал для вас подготовил Дмитрий Дорохин, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Диверсификация инвестиционного портфеля, управление рисками и технический анализ. Три составляющие успеха"
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

Недавнее определение Конституционного суда РФ от 30.05.2024 г. номер 1270-О рассмотрело вопрос о сроках давности по оспариванию брачника.

Инициатором стал Сергей, не согласившийся с решениями судов, которыми его брачник с бывшей женой через много лет был признан недействительным. Он считал, что жена могла оспорить договор только в течение года с момента его заключения. Суды посчитали по-другому: с момента расторжения брака, когда началась реализации условий брачного договора. Пока был брак, все ж было хорошо, вместе жили, общий бюджет и т.д.

Не найдя своей правды в судах общей юрисдикции, Сергей пошел ее искать в Конституционный, который особо его тоже не порадовал. Признавать неконституционной ст.181 ГК РФ (спец.спроки давности по недействительным сделкам) он не стал.

В то же время, ценность этого определения КС в том, что оно перечислило наиболее знаковые, по его мнению, прецеденты из практики Верховного суда по срокам давности о признании брачников недействительными.

Кейсы эти противоположные друг другу. Где-то ВС посчитал, что надо исчислять срок с момента заключения брачника, где-то - с момента расторжении брака. При это Конституционный суд прокомментировал такую разнонаправленную практику как "свободу судебного усмотрения".

Ну что ж, тем для нас, практикующих юристов, адвокатов лучше), исходя из свободы судебного усмотрения, будем применять творческий подход и защищать интересы клиентов.

Рассказать про кейсы ВС по брачникам?

Материал для вас подготовила Екатерина Зернова, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Как мой клиент получил с автосалона БЕСПЛАТНО автомобиль и еще сверху 1,5 млн.руб."
СМОТРИТЕ ЭФИР В ЗАПИСИ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

📣 РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ на ЗАВТРА - 12 ноября

⏰ 10:00 - «Как заработать на недвижимости в современных условиях» Елена Гордашникова

⏰ 12:00 - «Как мой клиент получил с автосалона БЕСПЛАТНО автомобиль и еще сверху 1,5 млн.руб.» Екатерина Зернова

⏰ 19:00 - «Диверсификация инвестиционного портфеля, управление рисками и технический анализ. Три составляющие успеха» Дмитрий Дорохин

Переходи в закрытый клуб 👉🏻 https://t.me/Super1nvestoRBot?start=supinr_13

Если возникли проблемы, пиши. Мы поможем их решить 🤝

Банки стали хитрые. Доходность они указывают с учетом капитализации.

И обыватель не понимает, что реальная доходность ниже.

Вот пример на год: ОФЗ vs самый доходный вклад из моего списка выше (не беру самый первый банк, там срок всего 1 месяц).

➡️ Что имеем?

Если вы на год размешаете 100 тыс руб, то в конце срока по вкладу вы получаете чистый доход 19 225₽. По ОФЗ 22 035₽.

Прибавляем к этому ещё налоговый вычет для ОФЗ в размере 13 тыс ₽ (13% от 100 тыс ₽) и доходность по облигациям уходит в космос.

Итог:

🏦 банк: 19 225₽ или 19,22% реальной доходности за год

💸 облигации: 35 035₽ с учетом ИИС или 35% реальной доходности за год


‼️Внимание вопрос: зачем тогда вообще нужны вклады?

В целом, для разнообразия и диверсификации. Но не для бешеной доходности точно.

А если 1 🍋 ₽, скажете мне вы. Там же нельзя будет получить вычет на всю сумму.

Ок, считаем:

🏦 банк: 194 359,18 или 19,43% реальной доходности за год (взяла расчет с сайта Уралсиба)

💸 облигации: 220 350₽ купоны и номинал плюс вычет с 400 тыс ₽ с ИИС в размере 52 000 ₽. Итого 272 350 ₽. Или 27,23% годовых.

На этом всё 👌🏻 выбор за вами

Материал для вас подготовила Алла Алексеева, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Магия сложного процента: как легко стать богатым"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

🔥ЗАПИСАЛ НОВЫЙ ПОДКАСТ, ГДЕ Я ПОДЕЛИЛСЯ СВОЕЙ ИСТОРИЕЙ ДОЛГА В 36 МЛН.РУБ.
Историй много, но всегда есть самая яркая и самая поучительная.
Во время кассового разрыва в 36 млн.руб. я даже не понимал, за что утром еду купить. Не сломаться мне помогла поддержка моей семьи.
💡Сейчас я чётко понимаю, как выявлять скам и выбирать прибыльные проекты с доходностью в 60% годовых.
Рассказал, как я выбираю проекты, где обмениваюсь опытом с другими инвесторами и как не попасть в психологические ловушки больших возможностей!
Подкаст уже опубликован!📹
Смотрите и делитесь своим мнением в комментариях к видео. Буду благодарен 🤝

⬇️СМОТРЕТЬ ПО ССЫЛКЕ⬇️
https://youtu.be/KWbOIO0Tx38?si=3LU54-Z1o4s6-4pk

Материал для вас подготовил Руслан Евсеев, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Инвестиции в деловой туризм с доходностью» 100% годовых"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН