Ипотека и кредиты|Блинова Наталия pinned «»
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
@blinova_fin
👩💻Наталия Блинова
🏡одобрю и рефинансирую ипотеку выгодно по России
📊ипотека от 1,2% в 38 банках партнёрах
📚23 года в финансах
🧰топ 40 банкиров
Связь здесь https://wa.me/message/QN47LGTSC6OWM1
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия (Russian)
👩💻Наталия Блинова 👩💻 Наталия Блинова - это ваш эксперт по ипотеке и кредитам. 🏡 Она готова одобрить и рефинансировать вашу ипотеку выгодно по всей России. 📊 Специалист предлагает ипотеку от 1,2% в 38 банках-партнерах. 📚 С 23-летним опытом работы в финансовой сфере, Наталия обладает глубокими знаниями и навыками. 🧰 Она также входит в топ 40 банкиров. Если вам требуется профессиональная помощь в сфере ипотеки или кредитования, то обратитесь к Наталии Блиновой. Связь с ней можно установить по ссылке: https://wa.me/message/QN47LGTSC6OWM1
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
12 Feb, 08:57
Важная информация для ипотечных брокеров
Внимание:
При подаче заявки в Банк Санкт - Петербург при расчете предельного уровня долговой нагрузки обязательно учитываем иждивенцев ( смотрим паспорт)
Расчет такой: один ребенок-17000₽ в долговую
Внимание:
При подаче заявки в Банк Санкт - Петербург при расчете предельного уровня долговой нагрузки обязательно учитываем иждивенцев ( смотрим паспорт)
Расчет такой: один ребенок-
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
12 Feb, 08:55
Можно ли оформить ипотеку на недостроенный дом? Ответ банка Дом РФ
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
12 Feb, 07:33
Давайте теперь подробнее о том, что нас ждет
🏠 Меньше чем через месяц банки будут охотнее предоставлять ипотеку на строительство частных домов, а граждане, выбирая подрядчиков, будут уверены в завершении работ.
Это станет возможным благодаря внедрению эскроу-счетов в сегмент ИЖС, что распространит на эту часть рынка такие же безопасные и прозрачные правила финансирования, которые действуют при строительстве многоквартирного жилья и малоэтажных жилых комплексов.
👨👩👦 Лучше для граждан
Деньги, перечисленные гражданами на выполнение работы, остаются на эскроу-счете в банке до завершения строительства. Подрядчик не сможет их забрать, не выполнив свои обязательства перед заказчиком.
Ну это по аналогии как с новостройками сейчас. Для вашего понимания.
🖌 Лучше для подрядчиков
Налоговые льготы: с 1 апреля 2025 г. подрядчики, использующие эскроу, будут освобождены от НДС (это 20% к стоимости их услуг).
Согласно опросу ДОМ.PФ и ВЦИОМ, при наличии финансовых гарантий доля желающих строить дом с подрядчиком может вырасти в 2 раза (среди тех, кто рассматривает переезд из квартиры в дом).
🏦 Лучше для банков
Повысится прозрачность сегмента: подрядчики, работающие по эскроу, будут раскрывать сведения о строительстве на строим.дом.рф. Банки будут с большей готовностью предоставлять средства под такие проекты.
Вывод
Уже сегодня закладывается фундамент для роста спроса на ИЖС-ипотеку. Потенциал такого спроса начнет раскрываться по мере снижения ставок.
Смотрим , анализируем
Это станет возможным благодаря внедрению эскроу-счетов в сегмент ИЖС, что распространит на эту часть рынка такие же безопасные и прозрачные правила финансирования, которые действуют при строительстве многоквартирного жилья и малоэтажных жилых комплексов.
Деньги, перечисленные гражданами на выполнение работы, остаются на эскроу-счете в банке до завершения строительства. Подрядчик не сможет их забрать, не выполнив свои обязательства перед заказчиком.
Ну это по аналогии как с новостройками сейчас. Для вашего понимания.
Налоговые льготы: с 1 апреля 2025 г. подрядчики, использующие эскроу, будут освобождены от НДС (это 20% к стоимости их услуг).
Согласно опросу ДОМ.PФ и ВЦИОМ, при наличии финансовых гарантий доля желающих строить дом с подрядчиком может вырасти в 2 раза (среди тех, кто рассматривает переезд из квартиры в дом).
Повысится прозрачность сегмента: подрядчики, работающие по эскроу, будут раскрывать сведения о строительстве на строим.дом.рф. Банки будут с большей готовностью предоставлять средства под такие проекты.
Вывод
Уже сегодня закладывается фундамент для роста спроса на ИЖС-ипотеку. Потенциал такого спроса начнет раскрываться по мере снижения ставок.
Смотрим , анализируем
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
12 Feb, 07:30
"Меньше чем через месяц банки будут охотнее предоставлять ипотеку на строительство частных домов"👇👇👇
Ждем?
1 марта начинает действовать новый закон об эскроу счетах
Ждем?
1 марта начинает действовать новый закон об эскроу счетах
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
11 Feb, 09:58
Ozon запустил ипотеку.
Пока только на коммерческую недвижимость сроком до 15 лет. Размер кредита — от 1 до 300 млн руб. Оформить кредит могут партнеры компании, юрлица и ИП. Минимальный первоначальный взнос — 20%.
Ozon также проверяет юридическую чистоту объекта и выступает гарантом в расчетах для сторон будущей сделки. Ждем ипотеку на жилую недвижимость.
Честно сказать, я еще не пробовала с ними работать. Для меня это новость.
Пока только на коммерческую недвижимость сроком до 15 лет. Размер кредита — от 1 до 300 млн руб. Оформить кредит могут партнеры компании, юрлица и ИП. Минимальный первоначальный взнос — 20%.
Ozon также проверяет юридическую чистоту объекта и выступает гарантом в расчетах для сторон будущей сделки. Ждем ипотеку на жилую недвижимость.
Честно сказать, я еще не пробовала с ними работать. Для меня это новость.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
11 Feb, 06:15
С мотивацией на день закончили, переходим к главным новостям
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
11 Feb, 06:15
Если ты считаешь, что очень устал и нет сил идти дальше, вспомни, что где-то в банке сидит банковский ипотечный брокер и очень нуждается в твоем одобрении
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
10 Feb, 05:00
Доброе утро понедельника!
Когда спрашиваешь у ипотечного брокера, который 3 месяца сидит без сделок о том, как выглядит его план на день
Когда спрашиваешь у ипотечного брокера, который 3 месяца сидит без сделок о том, как выглядит его план на день
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
07 Feb, 08:12
Вчера, кстати, прошел мой второй день интенсива по обучению антикризисным способам заработка для риэлтора и ипотечного брокера.
7 часов без остановки и перерывов.
7 часов, Карл !
Полезные ништяки, инсайды, море новой информации.
Аудитория была суперррр
Правда, у меня вечером сел совсем голос…🤣
7 часов без остановки и перерывов.
7 часов, Карл !
Полезные ништяки, инсайды, море новой информации.
Аудитория была суперррр
Правда, у меня вечером сел совсем голос…
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
07 Feb, 08:02
Старт моего очередного потока персонального курса по обучению ипотечному брокериджу ЛИДЕР ИПОТЕКИ предварительно намечен на середину марта.
На следующей неделе будет уже анонс. Следите за постами
На следующей неделе будет уже анонс. Следите за постами
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
07 Feb, 05:28
Вот что получилось:
🟢Медианный возраст заемщика по России составляет 38 лет
🟢55% всех выдач приходится на заемщиков женского пола
🟢Медианный доход покупателя — 168 тыс. рублей
🟢58% заемщиков состоит в браке
🟢Около 80% — не имеет детей
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
07 Feb, 05:26
Много вопросов по сельской ипотеке.
Лимит сейчас открыт только у одного банка. Это Кубань Кредит.
Представлен банк
на территории Краснодарского края и Ростовской области.
Выдачи будут , но особо не надейтесь.
выдадут только тем, у кого ранее были одобрения
Лимит сейчас открыт только у одного банка. Это Кубань Кредит.
Представлен банк
на территории Краснодарского края и Ростовской области.
Выдачи будут , но особо не надейтесь.
выдадут только тем, у кого ранее были одобрения
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Feb, 08:23
Наконец - то это случилось!!!!
✅ В России начнут бороться с навязыванием допуслуг к автокредитам
ЦБ обратил внимание на жалобы россиян на подобные займы,
Иногда автомобили просто не продают без кредита, либо без него цена машины оказывается выше. При этом займ можно взять только с допуслугами, которые могут обойтись в лишние сотни тысяч рублей.
ЦБ намерен распространить на автокредитование опыт, который с 1 января будет применяться в ипотеке. Регулятор введет стандарт, где обозначит схемы, которых банки и продавцы должны избегать при продаже машин в кредит.
В частности, дилерам запретят навязывать покупателям допоборудование, карту автолюбителя, gap-страхование и подписки на услуги автосалона.
ЦБ обратил внимание на жалобы россиян на подобные займы,
Иногда автомобили просто не продают без кредита, либо без него цена машины оказывается выше. При этом займ можно взять только с допуслугами, которые могут обойтись в лишние сотни тысяч рублей.
ЦБ намерен распространить на автокредитование опыт, который с 1 января будет применяться в ипотеке. Регулятор введет стандарт, где обозначит схемы, которых банки и продавцы должны избегать при продаже машин в кредит.
В частности, дилерам запретят навязывать покупателям допоборудование, карту автолюбителя, gap-страхование и подписки на услуги автосалона.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Feb, 08:06
С 5 февраля
Вступили в силу поправки в закон, согласно которым лица, входящие в публичный реестр контролируемых лиц (иностранцы и лица без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены),
не смогут
◾️приобрести недвижимое имущество;
◾️осуществить постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.
Такие лица также не смогут открывать банковские счета и проводить банковские операции (за исключением обязательных платежей и сумм до 30 тыс рублей в месяц).
Федеральный закон от 08.08.2024 N 260-ФЗ
***еще однафобия тема для проверки - перед сделкой с иностранцем…
Вступили в силу поправки в закон, согласно которым лица, входящие в публичный реестр контролируемых лиц (иностранцы и лица без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены),
не смогут
◾️приобрести недвижимое имущество;
◾️осуществить постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.
Такие лица также не смогут открывать банковские счета и проводить банковские операции (за исключением обязательных платежей и сумм до 30 тыс рублей в месяц).
Федеральный закон от 08.08.2024 N 260-ФЗ
***еще одна
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Feb, 07:15
В прошлом году около 10 млн россиян совершили транзакции на карты дропов — людей, через которых проводятся сомнительные операции.
Сейчас только 13 системно значимых кредитных организаций России каждый день блокируют по 20 000 транзакций россиян на подозрительные реквизиты, рассказали в Банке России. Речь идет о реквизитах, которые попали в базу данных ЦБ. В ней, по словам представителя регулятора, накопилось уже «несколько десятков тысяч таких реквизитов».
В 2025 году регулятор намерен разработать платформу для контроля за переводами россиян, ужесточить проверки счетов нерезидентов и продолжить профилактическую работу с населением. МВД разработало законопроект об уголовной ответственности для дропов.
Сейчас только 13 системно значимых кредитных организаций России каждый день блокируют по 20 000 транзакций россиян на подозрительные реквизиты, рассказали в Банке России. Речь идет о реквизитах, которые попали в базу данных ЦБ. В ней, по словам представителя регулятора, накопилось уже «несколько десятков тысяч таких реквизитов».
В 2025 году регулятор намерен разработать платформу для контроля за переводами россиян, ужесточить проверки счетов нерезидентов и продолжить профилактическую работу с населением. МВД разработало законопроект об уголовной ответственности для дропов.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Feb, 06:45
В нашей компании открыта вакансия менеджера по продаже инфо продуктов.
Проект очень интересный!
Работа полностью на удаленке!
Опыт работы в инфобизнесе желателен (продажи инфо продуктов (обучающие курсы, наставничества и т.д.))
Пишите напрямую мне сюда
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Feb, 06:19
Напоминаю об обучении по кредитованию нерезидентов …голосуем
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Feb, 06:04
Про семейную ипотеку
Повышается размер надбавки для возмещения недополученных банками доходов до следующих значений:
3,5% в отношении ИЖС по строительному подряду с эскроу, в т.ч. при покупке земли по ДКП, но с подрядом
3% в отношении остальных целей кредитования
Данный размер надбавки применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 (вкл) по 06.08.2025 (вкл).
Справочно: Ранее по семейной ипотеке были вот такие ставки для возмещения недополученных доходов (указаны для квартир, для ИЖС до 02.07.2024 были установлены иные надбавки):
◾️до 01.05.2021 - КС+4п.п.
◾️01.05.2021-06.04.2022 - КС+3п.п.
◾️07.04.2022-19.09.2023 - КС+2,5п.п
◾️20.09.2023-22.12.2023 - КС+2п.п.
◾️23.12.2023-01.07.2024 - КС+1,5п.п.
◾️02.07.2024-06.02.2025 - КС+2п.п (для всех целей кредитов, в т.ч. для ИЖС
Последнее решение Минфина по семейной ипотеке N 25-67381-01850-Р (версия от 31.01.2025, опубликовано 04.02.2025).
данные изменения позволят уйти от практически повального субсидирования ставки застройщиками и, соответственно, завышения цен на новостройки. Банкам же будет выгоднее выдавать льготные кредиты...
Повышается размер надбавки для возмещения недополученных банками доходов до следующих значений:
3,5% в отношении ИЖС по строительному подряду с эскроу, в т.ч. при покупке земли по ДКП, но с подрядом
3% в отношении остальных целей кредитования
Данный размер надбавки применяется в отношении кредитов, по которым кредитные договоры заключены с 07.02.2025 (вкл) по 06.08.2025 (вкл).
Справочно: Ранее по семейной ипотеке были вот такие ставки для возмещения недополученных доходов (указаны для квартир, для ИЖС до 02.07.2024 были установлены иные надбавки):
◾️до 01.05.2021 - КС+4п.п.
◾️01.05.2021-06.04.2022 - КС+3п.п.
◾️07.04.2022-19.09.2023 - КС+2,5п.п
◾️20.09.2023-22.12.2023 - КС+2п.п.
◾️23.12.2023-01.07.2024 - КС+1,5п.п.
◾️02.07.2024-06.02.2025 - КС+2п.п (для всех целей кредитов, в т.ч. для ИЖС
Последнее решение Минфина по семейной ипотеке N 25-67381-01850-Р (версия от 31.01.2025, опубликовано 04.02.2025).
данные изменения позволят уйти от практически повального субсидирования ставки застройщиками и, соответственно, завышения цен на новостройки. Банкам же будет выгоднее выдавать льготные кредиты...
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Feb, 06:00
🗣️ Проверка нотариальной доверенности
На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, была ли реально оформлена нотариально удостоверенная доверенность или нет.
В специальные поля вводятся такие данные, как:
▪дата проверяемой доверенности,
▪ее регистрационный номер,
▪фамилия, имя, отчество нотариуса, ее удостоверившего.
А еще там же можно проверить, была ли доверенность отменена.
👉🏼 Проверка доверенности проводится бесплатно здесь.
На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, была ли реально оформлена нотариально удостоверенная доверенность или нет.
В специальные поля вводятся такие данные, как:
▪дата проверяемой доверенности,
▪ее регистрационный номер,
▪фамилия, имя, отчество нотариуса, ее удостоверившего.
А еще там же можно проверить, была ли доверенность отменена.
👉🏼 Проверка доверенности проводится бесплатно здесь.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Feb, 06:02
Ипотека и кредиты под залог недвижимости для нерезидентов
Тема достаточно актуальная. К сожалению, я столкнулась с тем, что брокеры и риэлторы до конца не понимают как работать с данной категорией граждан. Да и сами клиенты не всегда в теме что и как делать.
Основная проблематика
❓ какие документы должен иметь нерезидент для подачи заявки в банк
❓ как правильно подтверждать их доход
❓ что такое pay check
❓ какие банки работают с нерезидентами
❓ портрет целевой аудитории
❓ понятие налогового нерезидентства и так далее
В связи с этим вопрос - голосование ниже 👇🏽
Тема достаточно актуальная. К сожалению, я столкнулась с тем, что брокеры и риэлторы до конца не понимают как работать с данной категорией граждан. Да и сами клиенты не всегда в теме что и как делать.
Основная проблематика
❓ какие документы должен иметь нерезидент для подачи заявки в банк
❓ как правильно подтверждать их доход
❓ что такое pay check
❓ какие банки работают с нерезидентами
❓ портрет целевой аудитории
❓ понятие налогового нерезидентства и так далее
В связи с этим вопрос - голосование ниже 👇🏽
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
25 Jan, 14:18
Какие изменения в сфере строительства и ЖКХ ждут россиян в 2025 году
С 1 марта станет возможным использование эксроу-счёта для строительства частного дома. Кроме этого, деньги на таком счёте по договору подряда начнут страховать на сумму 10 млн рублей. Подрядчиков, использующих новый вид оплата, освободят от уплаты НДС.
А с 13 декабря начнёт действовать новый принцип отбора банков, имеющих возможность открывать эксроу-счета. Основан он будет на кредитном рейтинге организации.
Также в начале весны вступает в силу закон, позволяющий проводить заочные собрания собственников жилья. Реализация происходит через «Госуслуги» и исключает возможность фальсификации результатов голосования. Очные собрания также остаются, при желании жильцов.
Для поддержки застройщиков в кризисное время, в 2025 году их также не будут пока штрафовать за нарушение сроков ввода новостроек по договорам долевого участия.
С 1 марта станет возможным использование эксроу-счёта для строительства частного дома. Кроме этого, деньги на таком счёте по договору подряда начнут страховать на сумму 10 млн рублей. Подрядчиков, использующих новый вид оплата, освободят от уплаты НДС.
А с 13 декабря начнёт действовать новый принцип отбора банков, имеющих возможность открывать эксроу-счета. Основан он будет на кредитном рейтинге организации.
Также в начале весны вступает в силу закон, позволяющий проводить заочные собрания собственников жилья. Реализация происходит через «Госуслуги» и исключает возможность фальсификации результатов голосования. Очные собрания также остаются, при желании жильцов.
Для поддержки застройщиков в кризисное время, в 2025 году их также не будут пока штрафовать за нарушение сроков ввода новостроек по договорам долевого участия.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
25 Jan, 13:12
Льготная ипотека под будущего ребенка
По данным «Фонтанки», предложение обсуждалось на заседании вице-премьера Хуснуллина. Застройщики предложили выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6%, а если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок. Идея пока «сырая», но ее будут обсуждать застройщики и банкиры в правительстве.
По данным «Фонтанки», предложение обсуждалось на заседании вице-премьера Хуснуллина. Застройщики предложили выдавать ипотеку под 6% парам, которые обещают родить в ближайшие два года.
Если в течении двух лет пара родила — то им оставляют ставку 6%, а если нет — то пересчитывают ставку на рыночную. Главная идея — обмануть банки и пережить период высоких ставок. Идея пока «сырая», но ее будут обсуждать застройщики и банкиры в правительстве.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
22 Jan, 14:57
Госуслуги надежно защищены, но преступники используют разные хитрости, чтобы получить доступ к чужому аккаунту. Их цель — взять на человека кредит или заем и украсть эти деньги.
Если в кредитной истории обнаружился договор, который вы не оформляли, важно действовать быстро. Составили инструкцию, как оспорить такой долг. Куда обращаться, какие документы собирать и, главное, как постараться не допустить подобной ситуации — смотрите в карточках.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
22 Jan, 12:27
❤️ ТОП-продукт ипотечного рынка - кредит наличными под залог жилья!
Почему?🤷♂️
❗Клиенты могут использовать деньги на самые разные цели.
😉Можно долго искать возможность получить крупную сумму - а можно оформить кредит!
На что можно потратить деньги?
✅ ремонт и благоустройство
✅ покупка любой недвижимости, в том числе коммерческой
✅ развитие бизнеса
✅ крупная сумма на потребительские цели
👌Можно получить даже с плохой кредитной историей без созаемщиков и без подтверждения дохода
👌 Также кредитуем граждан стран СНГ (Казахстан, Таджикистан, Армения, Азербайджан, Беларусь, Узбекистан, Кыргызстан, Туркменистан)
🎁 И бонус - бесплатная электронная регистрация сделки (при условии выхода на сделку за 24 часа с момента одобрения объекта)
Все подробности по ссылке здесь
Почему?🤷♂️
❗Клиенты могут использовать деньги на самые разные цели.
😉Можно долго искать возможность получить крупную сумму - а можно оформить кредит!
На что можно потратить деньги?
✅ ремонт и благоустройство
✅ покупка любой недвижимости, в том числе коммерческой
✅ развитие бизнеса
✅ крупная сумма на потребительские цели
👌Можно получить даже с плохой кредитной историей без созаемщиков и без подтверждения дохода
👌 Также кредитуем граждан стран СНГ (Казахстан, Таджикистан, Армения, Азербайджан, Беларусь, Узбекистан, Кыргызстан, Туркменистан)
🎁 И бонус - бесплатная электронная регистрация сделки (при условии выхода на сделку за 24 часа с момента одобрения объекта)
Все подробности по ссылке здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Jan, 12:24
Вы взяли ипотеку и тут вдруг через год нежданчик от банка….
Рассказываю что случилось и что надо делать в этом аудио подкасте
Рассказываю что случилось и что надо делать в этом аудио подкасте
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Jan, 09:31
Мы работаем с застройщиками и знаем кто какие квартиры продает без первоначального взноса
Подать заявку можно по ссылке здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
18 Jan, 05:24
Сегодня поговорим о покупке квартиры с долгами по коммуналке
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
14 Jan, 18:08
Уважаемые клиенты партнеры!
мы с отличными новостями.🤩💣
👍предлагаем выгодные рассрочки без удорожания!
Условия программы:
🔸 Наценка 0%
🔸 Первоначальный взнос от 30%.
🔸 При ПВ более 30% возможны дополнительные скидки.
🔸 Срок рассрочки до 24 месяцев .
🔸 Действует на строящиеся и готовые объекты.
Распространяется на жилые комплексы в Москве :
∙ Rotterdam
∙ Sky Garden
∙ Sydney City
∙ The Lake
∙ Архитектор
∙ Режиссер
∙ Датский
∙ Римский
∙ Движение. Говорово
∙ Мартемьяново Клаб
∙ Сабурово Клаб
∙ 1-й Донской
∙ 1-й Измайловский
∙ 1-й Лермонтовский
∙ 1-й Ленинградский
∙ 1-й Саларьевский
∙ 1-й Химкинский
∙ 1-й Шереметьевский
∙ 1-й Южный
∙ 1-й Ясеневский
∙ Южная Битца
🔥🔥🔥За консультацией обращайтесь по ссылке
мы с отличными новостями.🤩💣
👍предлагаем выгодные рассрочки без удорожания!
Условия программы:
🔸 Наценка 0%
🔸 Первоначальный взнос от 30%.
🔸 При ПВ более 30% возможны дополнительные скидки.
🔸 Срок рассрочки до 24 месяцев .
🔸 Действует на строящиеся и готовые объекты.
Распространяется на жилые комплексы в Москве :
∙ Rotterdam
∙ Sky Garden
∙ Sydney City
∙ The Lake
∙ Архитектор
∙ Режиссер
∙ Датский
∙ Римский
∙ Движение. Говорово
∙ Мартемьяново Клаб
∙ Сабурово Клаб
∙ 1-й Донской
∙ 1-й Измайловский
∙ 1-й Лермонтовский
∙ 1-й Ленинградский
∙ 1-й Саларьевский
∙ 1-й Химкинский
∙ 1-й Шереметьевский
∙ 1-й Южный
∙ 1-й Ясеневский
∙ Южная Битца
🔥🔥🔥За консультацией обращайтесь по ссылке
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
14 Jan, 17:13
Короткий аудио подкаст про ситуацию со страховкой выше. Не повторяйте таких ошибок и не позволяйте на себе зарабатывать неадекватные суммы
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
14 Jan, 09:22
Итак, с 1 января 2025 года мы теперь занимаемся оценкой объектов недвижимости для ипотеки ( да и не только)
все договорённости
С какими банками и структурами мы работаем
Так же у нас вы можете оформить
И кстати, мы делаем оценку для раскрытия счета эскроу!
Заявку на оценку вы можете оставить здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
13 Jan, 13:48
Кстати, по сельской ипотеке ……
Прошла закрытая информация о возобновлении программы и новых лимитах в конце марта- начале апреля….
Прошла закрытая информация о возобновлении программы и новых лимитах в конце марта- начале апреля….
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
13 Jan, 13:37
Напоминаю о страховании!
Если вам надо оформить полис или пролонгировать действующий, позаботьтесь об этом заранее, ну а мы дадим отличные скидки!
Заявку можно подать здесь.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Jan, 15:34
Купи квартиру сейчас - семейная ипотека потом….
Короткий подкаст как выгодно сейчас купить квартиру на первичном рынке. Делюсь лайфхаками
👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽
Короткий подкаст как выгодно сейчас купить квартиру на первичном рынке. Делюсь лайфхаками
👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽👇🏽
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Jan, 15:27
Делюсь бесплатными тремя месяцами
Не реклама!
Для тех, кому нужна бухгалтерия!
Спой бизнес я веду в сервисе Контур Эльба
Сейчас у меня появилась возможность поделиться с вами бесплатным подключением и бесплатными тремя месяцами работы в этом сервисе
Поэтому кому интересно, переходите по ссылке в прикрепленном выше файле.
Что может Эльба:
✅ Главная возможность Эльбы — легко работать без бухгалтера. Сервис подходит для ИП и ООО на УСН и патенте. Он возьмёт на себя отчётность и налоги, а ещё — упростит ведение бизнеса в целом.
✅ Сервис сам заполнит декларации по УСН. С помощью электронной подписи вы отправите их через интернет. А ещё — получите готовые платёжки на налоги и взносы.
✅ Отчётность за сотрудников проще, чем кажется. Эльба будет заполнять многочисленные формы так же легко, как налоговые декларации. Она подготовит платёжки на зарплаты, налоги и взносы за сотрудников, а ещё будет формировать электронные трудовые книжки.
✅ Загружайте платежи из любого интернет-банка. Или настройте интеграцию со Сбербанком, Альфа-Банком, Т-Банком, Точкой, Модульбанком, Авангардом, Локо-Банком, Контур Банком.
Не реклама!
Для тех, кому нужна бухгалтерия!
Спой бизнес я веду в сервисе Контур Эльба
Сейчас у меня появилась возможность поделиться с вами бесплатным подключением и бесплатными тремя месяцами работы в этом сервисе
Поэтому кому интересно, переходите по ссылке в прикрепленном выше файле.
Что может Эльба:
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Jan, 12:49
Урааааааааааааа
Мы получили сегодня по итогам нашей работы!
Ранее был серебряный.
Теперь ориентир на Платинового партнера!
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Jan, 08:38
Неделя рабочая началась очень активно
Вчера на встрече с клиентами подписала договор на 80 млн ( покупаем вторичку в центре Москвы)
Плюс два активных договора в продаже :
До 11 января
Год начался огонь 🔥
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Jan, 08:35
Кстати, о налогах
С 1 января в России вступили в силу новые налоговые ставки для граждан, чьи доходы превышают 200 тыс. рублей в месяц.
Обращаю внимание, что эти ставки не распространяютсяна участников СВО и работников северных районов.
С 1 января в России вступили в силу новые налоговые ставки для граждан, чьи доходы превышают 200 тыс. рублей в месяц.
Обращаю внимание, что эти ставки не распространяются
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Jan, 06:43
По традиции итоги прошлого года я подвожу в первые дни наступившего
👍 В 2024 году наши клиенты суммарно оформили ипотеку на сумму более чем 1, 4 миллиарда рублей!
Теперь цифры ( напоминаю, что мы работаем по всей России)
✅ одобрено 286 ипотек
✅ построено в ипотеку 68 домов
✅ оформлено более 80 страховок через новое открытое направление ( эх, моя оплошность, раньше все страховки передавали в работу через страхового брокера, сейчас получили аккредитацию в 10 страховых компаниях, работаем напрямую и даем скидку до 30% на страховку)
✅ приобретено более 92 новостроек
✅ помогли приобрести 16 объектов зарубежом
Мне очень приятно, что такое большое количество семей осуществили свою мечту.
❕ проведено 416 консультаций!
Это на ежедневной основе
‼️ запущен мой авторский менторский курс Лидер ипотеки( курс по ипотечному брокериджу). Два потока прошли обучение ( а это более 30 человек). Напомню, что курс мой индивидуальный и не является массовым потоком. В этом году еще будет 3 потока и много профильных вебинаров и мини курсов.
В 2025 году планы еще более амбициозные. Эх, люблю я все- таки генерить заработок в кризис, о чем буду в ближайшее время обучать брокеров и риэлторов тоже.
Поехали 🛫
Как вам результаты?
🔥 - супер
👍🏼- молодец
Теперь цифры ( напоминаю, что мы работаем по всей России)
✅ одобрено 286 ипотек
✅ построено в ипотеку 68 домов
✅ оформлено более 80 страховок через новое открытое направление ( эх, моя оплошность, раньше все страховки передавали в работу через страхового брокера, сейчас получили аккредитацию в 10 страховых компаниях, работаем напрямую и даем скидку до 30% на страховку)
✅ приобретено более 92 новостроек
✅ помогли приобрести 16 объектов зарубежом
Мне очень приятно, что такое большое количество семей осуществили свою мечту.
Это на ежедневной основе
‼️ запущен мой авторский менторский курс Лидер ипотеки( курс по ипотечному брокериджу). Два потока прошли обучение ( а это более 30 человек). Напомню, что курс мой индивидуальный и не является массовым потоком. В этом году еще будет 3 потока и много профильных вебинаров и мини курсов.
В 2025 году планы еще более амбициозные. Эх, люблю я все- таки генерить заработок в кризис, о чем буду в ближайшее время обучать брокеров и риэлторов тоже.
Поехали 🛫
Как вам результаты?
🔥 - супер
👍🏼- молодец
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Jan, 06:37
Заработал Портал НСПД - это замена Публичной кадастровой карты.
Используя платформу, вы можете:
▪️Получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру или по выбранным границам
▪️Повысить эффективность использования земель и объектов недвижимости
▪️Воспользоваться картографическими слоями НСПД
Используя платформу, вы можете:
▪️Получить сводную информацию о земельных участках по заданному кадастровому номеру или по выбранным границам
▪️Повысить эффективность использования земель и объектов недвижимости
▪️Воспользоваться картографическими слоями НСПД
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Jan, 04:50
Ну что ж, праздники закончились. Начинаются трудовые будни 2025 года.
Госпошлина за недвижимость: 2025 — новый год, новые тарифы!
🗓 С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в госпошлине при сделках с недвижимостью.
Что нас ждет?
🧐 Главные изменения:
▪️Госпошлина теперь зависит от кадастровой стоимости объекта (пора изучать кадастр как личный архив).
▪️Для граждан и организаций пошлины увеличатся (платить будем больше, но зато поддерживаем отечественную экономику).
▪️Вводятся новые тарифы для земельных участков (дачники, гаражники — готовьтесь!).
Теперь платим больше!
Но не переживайте — это всё равно в 10 раз меньше, чем в Дубае.
@t.me/bonorum_realty
Госпошлина за недвижимость: 2025 — новый год, новые тарифы!
Что нас ждет?
🧐 Главные изменения:
▪️Госпошлина теперь зависит от кадастровой стоимости объекта (пора изучать кадастр как личный архив).
▪️Для граждан и организаций пошлины увеличатся (платить будем больше, но зато поддерживаем отечественную экономику).
▪️Вводятся новые тарифы для земельных участков (дачники, гаражники — готовьтесь!).
Теперь платим больше!
Но не переживайте — это всё равно в 10 раз меньше, чем в Дубае.
@t.me/bonorum_realty
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
23 Dec, 14:31
Ребята, не успела из за сделки клиента. Сейчас аврал до конца года. Сами понимаете.
Завтра, вторник, то же время 12:00 уже спокойнее, поэтому встречаемся завтра в эфире
Эфир не займет более 15 минут
Завтра, вторник, то же время 12:00 уже спокойнее, поэтому встречаемся завтра в эфире
Эфир не займет более 15 минут
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
22 Dec, 18:08
Завтра в 12:00 будет короткий очень интересный эфир.
Тема; что означает внезапное решение Банка России и почему ключевую ставку не подняли…
Поделюсь своим мнением 😉
Тема; что означает внезапное решение Банка России и почему ключевую ставку не подняли…
Поделюсь своим мнением 😉
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
21 Dec, 06:00
Это касается как сельскохозяйственных, так и других земель, если они не обрабатываются, не застраиваются или не используются в соответствии с их целевым назначением.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Dec, 20:52
Новая льготная программа: «Ипотека на новых территориях»
Запущена новая государственная программа льготного ипотечного кредитования для приобретения недвижимости в Луганской и Донецкой Народных Республиках!
Условия:
• Ставка: 2%
• Срок: до 30 лет
• Сумма: до 6 млн рублей
• Первоначальный взнос: от 10,1%
• Материнский капитал: допускается использование в качестве первоначального взноса (без увеличения суммы кредита).
Условие сохранения льготной ставки: отсутствие других льготных ипотечных кредитов (Льготная ипотека, Семейная ипотека, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, IT-ипотека).
Цель кредитования:
• Строящаяся недвижимость: покупка у юридического лица (кроме УК ПИФ) строящихся квартир, таунхаусов, индивидуальных жилых домов (с участком) в малоэтажных комплексах, по договору участия в долевом строительстве (№ 214-ФЗ).
• Готовая недвижимость: покупка у юридического лица (кроме УК ПИФ) или ИП (с проверкой ОКВЭД) – первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после ввода объекта в эксплуатацию (квартиры, таунхаусы) или получения уведомления о соответствии требованиям законодательства (индивидуальные жилые дома).
Особенности:
• Заявка: в офисе банка или через колл-центр.
• Программа "Победа над формальностями" не применяется.
• Титульное страхование – добровольное.
• Онлайн-сделки не допускаются.
• Обязательна оценка с осмотром объекта.
• Способы расчетов: СБР, аккредитив, перечисление на счет заемщика после регистрации залога.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Dec, 18:44
🗣️ Владимир Путин поручил оставить ставку семейной ипотеки на уровне 6%
Помимо этого, правительству поручено проработать расширение льготного кредитования на вторичный рынок недвижимости в населенных пунктах с низкими темпами строительства жилья.
«Нужно разрешить семьям приобретать жильё под льготную ставку шесть процентов и на вторичном рынке. Давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населённых пунктах, где практически не строится новое жильё», - сказал президент.
Помимо этого, правительству поручено проработать расширение льготного кредитования на вторичный рынок недвижимости в населенных пунктах с низкими темпами строительства жилья.
«Нужно разрешить семьям приобретать жильё под льготную ставку шесть процентов и на вторичном рынке. Давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населённых пунктах, где практически не строится новое жильё», - сказал президент.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Dec, 12:18
Из позитивного на сегодня: ЦБ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне!
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Dec, 07:03
С учетом поручения Президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила Семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.
В 2024 году на реализацию программы «Семейная ипотека» предусмотрены бюджетные ассигнования в объеме 290,0 млрд рублей. Из резервного фонда Правительства РФ дополнительно выделено 142,0 млрд рублей.
Это означает, что песня банков «лимиты закончились, исчерпались ждем новых» завершена
Сейчас надо понять , сработает ли то же самое по IT и сельской ипотеке.
На прямой линии Президент сделал акцент на развитии этих программ тоже…
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Dec, 07:01
Почему у нас управление происходит на ручном режиме?
Или по принципу золотого пендаля?
Читаем
⚡️ Минфин отменил лимиты по семейной ипотеке после прямой линии с Путиным
«Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается», — сообщается на сайте ведомства.
Или по принципу золотого пендаля?
Читаем
«Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается», — сообщается на сайте ведомства.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Dec, 06:48
Ну а сегодня, 20 декабря, праздник!
День работника органов безопасности Российской Федерации
Это профессиональный праздник сотрудников Федеральной службы безопасности (ФСБ), Службы внешней разведки (СВР), Федеральной службы охраны (ФСО)
Поздравляю всех сопричастных🫡
День работника органов безопасности Российской Федерации
Это профессиональный праздник сотрудников Федеральной службы безопасности (ФСБ), Службы внешней разведки (СВР), Федеральной службы охраны (ФСО)
Поздравляю всех сопричастных
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Dec, 06:42
Оффер для клиентов , ипотечных брокеров и риэлторов
Страхование со скидкой до 40%
Запрос можно отправить сюда
Страхование со скидкой до 40%
Запрос можно отправить сюда
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
18 Dec, 18:12
Запись сегодняшнего прямого эфира
поговорили о вступлении в силу с 1 января 2025 года новых ипотечных стандартов.
⚠️ Как изменится рынок ипотеки?
⚠️ какие ипотечные программы покинут ипотечный рынок
⚠️ на чем дальше зарабатывать риэлтору или ипотечному брокеру
📌 Прямой эфир будет интересен и клиентам, и профессиональным участникам нашего рынка: брокерам, риэлторам, юристам и тд.
Подать заявку на ипотеку клиентам здесь
Партнеры, брокеры, риэлторы по сотрудничеству могут писать сюда
поговорили о вступлении в силу с 1 января 2025 года новых ипотечных стандартов.
Подать заявку на ипотеку клиентам здесь
Партнеры, брокеры, риэлторы по сотрудничеству могут писать сюда
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
18 Dec, 18:03
«Эй, госпожа Набиуллина, вы адекватная? Что за бред вы несёте?»: Депутат Госдумы Миронов
Что сказать? Верно глаголит
Что сказать? Верно глаголит
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Dec, 13:14
Ну что ж! По итогам опроса вижу , что тема заработка брокеров и риэлторов в свете последних событий очень актуальна!
Значит, обучающему вебинару быть!
Анонс вебинара будет в ближайшее время
Значит, обучающему вебинару быть!
Анонс вебинара будет в ближайшее время
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Dec, 12:54
Что ни день, то радость 🤦🏼♀️
🔹Совкомбанк. Новости ипотеки
С 8 декабря
Вводится единый тариф по страхованию для нецелевых кредитов под залог недвижимости - 9,99%.
Страховка, 10% от суммы кредита 🙈. Да уж. Обычно было чуть больше 1,5%.
Ну, Совкомбанк всегда удивлял размером страховок , но чтобы до такой степени….
Кто видит свет в конце этого тоннеля?!
🔹Совкомбанк. Новости ипотеки
С 8 декабря
Вводится единый тариф по страхованию для нецелевых кредитов под залог недвижимости - 9,99%.
Страховка, 10% от суммы кредита 🙈. Да уж. Обычно было чуть больше 1,5%.
Ну, Совкомбанк всегда удивлял размером страховок , но чтобы до такой степени….
Кто видит свет в конце этого тоннеля?!
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Dec, 12:48
По рыночным программам:
• Минимальный первоначальный взнос для НЕ зарплатных клиентов увеличивается до 50,1% (ранее 15,1%). Для зарплатных клиентов условия остаются без изменений.
• Программа "Победа над формальностями" приостанавливается.
• Программа "Траншевая ипотека (кредитная линия)" приостанавливается.
Важно! По заявкам, поданным до 8 декабря 2024 года включительно (включая нестандартные заявки), срок заключения кредитного договора на прежних условиях продлевается до 13 декабря 2024 года включительно.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Dec, 10:05
Начинаю его со страхования.
Ранее, год назад, мы помогли клиенту получить одобрение по ипотеке на покупку первички. Страховали только жизнь и здоровье, так как дом еще не сдан.
Спустя год клиент сам получил расчеты по страхованию. Сумма к оплате была 37.000₽
Обратившись потом к нам, клиенту были предложены более интересные условия. Сумма к оплате 27560₽
Экономия почти 10.000₽
Хотите получить льготные условия по страховке? Пишите сюда
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Dec, 09:50
ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
С завтрашнего дня Сбербанк отменяет подписку "Домклик Плюс" — программу, где была страховка,
Идея программы
"Получите дополнительную скидку 1% на ставку!"
Теперь её больше не будет.
Ответы на частые вопросы:
❓Что будет с теми, кто уже подписался под программу?
✅ Всё остаётся в рамках кредитного договора. Но если перестать продлевать страховку, ставка увеличится на 1%.
❓ Можно больше не страховать жизнь?
✅ Да, отсутствие страхования жизни больше не влияет на ставку.
Страхование имущества по закону об ипотеке остаётся обязательным.
Но вот что нужно помнить: страховаться важно не для банка, а для вас и вашей семьи.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Dec, 06:10
В ЦБ допускают новое повышение ключевой ставки 20 декабря.
По словам первого зампреда правления ВТБ Дмитрия Пьянова, ЦБ поднимет ключевую ставку до 23%.
Она может сохраниться на этом уровне в течение всего 2025 года.
По словам первого зампреда правления ВТБ Дмитрия Пьянова, ЦБ поднимет ключевую ставку до 23%.
Она может сохраниться на этом уровне в течение всего 2025 года.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
06 Dec, 05:10
Родители обязаны выделять доли в недвижимости детям, если жилье приобреталось с использованием маткапитала или для защиты прав ребенка: например, при покупке новой квартиры после продажи старой, где у ребенка была доля.
Что важно знать:
— Если недвижимость куплена в ипотеку, доля ребенка выделяется после погашения кредита и снятия обременения. Иногда можно выделить долю сразу с согласия банка.
— При использовании маткапитала родители обязаны выделить долю в течение 6 месяцев после погашения кредита и снятия обременения.
— Доли детей фиксируются в Сoглaшeнии o выделении долей. Ocтaвшaяcя чacть недвижимости — в coвмecтнoй coбcтвeннocти poдитeлeй. Если собственность родителей долевая, заверяем соглашение у нoтapиycа.
— Пpaвильнocть выдeлeния дoлeй кoнтpoлиpyют opгaны oпeки, Социальный фoнд и пpoкypaтypa. Если доля ребенку выделена неправильно, могут возникнуть проблемы: от осложнений при продаже квартиры до возбуждения уголовного дела.
— Размер доли ребенка не определен законом, но нотариусы рекомендуют выделять долю в размере не менее доли материнского капитала.
— При разводе родителей, супруг, у которого остаются дети, вправе требовать большую часть в совместном имуществе.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Dec, 07:10
⠀
▪️Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). На начало 2023 года их осталось всего семь. Но самых распространенных, куда банки обычно передают информацию, три - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).
Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
▪️Кто должен передавать данные:
✔️ банки, МФО, кооперативы, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной)
✔️ коллекторы
✔️ арбитражные управляющие по банкротству
✔️ управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
Передавать информацию могут только юридические лица.
⠀
▪️Куда передают:
Банки не менее, чем в два БКИ на их выбор, это обязательно. Другие юр лица должны передавать данные хотя бы в одно БКИ.
⠀
▪️Передают информацию:
✔️ о заявках на кредит и решениям по ним,
✔️ о выданных и погашенных кредитах и займах,
✔️ о залогах и поручительствах,
✔️ о платежах и просрочках,
✔️ о судебных решениях и банкротствах.
⠀
▪️Как часто передают:
Не позднее 5 дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача, платеж, просрочка, погашение и тп.
⠀
▪️Сколько хранят:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет). 7 лет с даты последнего изменения.
▪️Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
▪️Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свое имущество.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Dec, 05:01
Вопрос по IT ипотеке в студию , как говорится
Отвечаю: Не повлияет. Если читать актуальное на текущий момент Решение по ИТ-ипотеки, то для договоров заключенных до 1 августа 2024 года нет ограничений по региону трудоустройства.
Посмотреть можно в Решении о порядке предоставления субсидии:
https://digital.gov.ru/ru/documents/9851/
Отвечаю: Не повлияет. Если читать актуальное на текущий момент Решение по ИТ-ипотеки, то для договоров заключенных до 1 августа 2024 года нет ограничений по региону трудоустройства.
Посмотреть можно в Решении о порядке предоставления субсидии:
https://digital.gov.ru/ru/documents/9851/
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
04 Dec, 17:45
Ипотека для нерезидентов!
Открою секрет.
Ипотеку нерезиденту можно получить, если
✅ вы нерезидент и получаете доход зарубежом
✅ Вы нерезидент и получаете доход на территории РФ
✅ Вы гражданин РФ, но получаете доход зарубежом
Есть плюсы: среди наших партнеров есть банки, которые выдают ипотеку даже нерезидентам из недружественных стран !
Ну а сегодня специальное предложение!
Мы предлагаю. специальные условия ипотечного кредитования для граждан Республики Беларусь и Кыргызстана!
🔥 Все стало проще!
⚡️ не требуется ВНЖ
⚡️ не требуется сертификат на знание русского языка
➡️ Кредит на покупку квартиры
🔴 на вторичном рынке жилья
🔴 первый взнос 30%
➡️ Кредит под залог имеющейся в РФ квартиры
🔴 на различные цели по выбору заемщика
🔴 до 60% от стоимости квартиры
Также доступна бесплатная электронная регистрация в случае выхода на сделку в течение 24 часов с момента одобрения объекта залога💡
Детали и консультация по ссылке здесь
Открою секрет.
Ипотеку нерезиденту можно получить, если
Есть плюсы: среди наших партнеров есть банки, которые выдают ипотеку даже нерезидентам из недружественных стран !
Ну а сегодня специальное предложение!
Мы предлагаю. специальные условия ипотечного кредитования для граждан Республики Беларусь и Кыргызстана!
Также доступна бесплатная электронная регистрация в случае выхода на сделку в течение 24 часов с момента одобрения объекта залога
Детали и консультация по ссылке здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
04 Dec, 16:40
Кстати, мы тоже предоставляем риэлторские услуги.
И одна из площадок , где мы размещаем объявления, это Авито.
Возможно, вам, как собственнику, желающему продать объект, или начинающему риэлтору будет полезна данная информация.
Памятка: как пройти модерацию быстрее 👀
Иногда объявление не сразу проходит модерацию. Причиной может стать обидная мелочь: на фото объекта затесался водяной знак или есть ошибка в адресе.
В карточках собрано всё, что поможет опубликовать объект с первого раза. Сохраните их в избранное.
И одна из площадок , где мы размещаем объявления, это Авито.
Возможно, вам, как собственнику, желающему продать объект, или начинающему риэлтору будет полезна данная информация.
Памятка: как пройти модерацию быстрее 👀
Иногда объявление не сразу проходит модерацию. Причиной может стать обидная мелочь: на фото объекта затесался водяной знак или есть ошибка в адресе.
В карточках собрано всё, что поможет опубликовать объект с первого раза. Сохраните их в избранное.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
04 Dec, 12:35
Важное про сельскую ипотеку
( подслушалп из новостей и делюсь с вами)
Правительство озвучило, что выделит почти 5 млрд рублей на поддержку льготных программ ипотечного кредитования в сельской местности.
Казалось бы, вот она, радость сельчан )))
Но не тут - то было
Как это понимать? А вот так 👇🏽
Эти средства уйдут на поддержание ставки по ранее выданным кредитам. Более 160 тысяч кредитов в рамках сельской ипотеки на строительство, приобретение и благоустройство жилья было выдано ранее, напомнило правительство.
❎ Про выдачу лимитов на НОВЫЕ кредиты речи не идет
Данная информация подтверждает, что лимитов по сельской ипотеке не предвидится!
( подслушалп из новостей и делюсь с вами)
Правительство озвучило, что выделит почти 5 млрд рублей на поддержку льготных программ ипотечного кредитования в сельской местности.
Казалось бы, вот она, радость сельчан )))
Но не тут - то было
Как это понимать? А вот так 👇🏽
Эти средства уйдут на поддержание ставки по ранее выданным кредитам. Более 160 тысяч кредитов в рамках сельской ипотеки на строительство, приобретение и благоустройство жилья было выдано ранее, напомнило правительство.
Данная информация подтверждает, что лимитов по сельской ипотеке не предвидится!
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
25 Nov, 15:18
Понедельник - день тяжелый
В работу за сегодня уходят сделки на общую сумму более 40 млн руб
Как говорил Станиславский, не верю
И я тоже не верю, что нет ипотечных сделок…
А как у вас обстоят дела, коллеги- брокеры? Делитесь ниже в опросе
В работу за сегодня уходят сделки на общую сумму более 40 млн руб
Как говорил Станиславский, не верю
И я тоже не верю, что нет ипотечных сделок…
А как у вас обстоят дела, коллеги- брокеры? Делитесь ниже в опросе
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
25 Nov, 15:15
Скажу честно, я обожаю своих клиентов
Я не знаю почему, но со мной работали и работают очень приятные люди.
Самое удивительное, что они могут находиться в тысячах километрах от меня и доверять в работе. Мы можем видеть только аватарки друг друга , чтобы провести сделку от начала до конца. Можем даже не слышать голос друг друга , а лишь вести переписку по вотц ап и тут же заключить договор… 🤝
И наша совместная работа построена в моей стратегии по взаимодействию с клиентами.
Перевожу.вы полностью отдаете сделку в мои руки, четко следуете моим инструкциям по документам, взаимодействию с банками и тд. И расслабляетесь. Потому что основную нервную и непонятную для вас
работу сделаю я.
Вот почему один из каналов привлечения клиентов является сарафанное радио…
Меня передают из рук в руки
Р- РЕПУТАЦИЯ
Ps: спасибо вам за доверие 🫶🏼🤝
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
25 Nov, 15:03
Ну а наши клиенты - продолжают двигаться по сделке
И- информация( когда твой куратор подсвечивает заранее ) 😜
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
25 Nov, 08:43
Несмотря на ситуацию на рынке ипотеки, мы продолжаем получать одобрения по сделкам.
В самом начале ноября ко мне обратилась клиентка. У нее была задача купить квартиру в новостройке по семейной ипотеке. Одобрение в Сбербанке она получила, но на сумму в два раза меньше необходимой. Помимо этого было много кредитов и действующий микрозайм в кредитной истории а тому же 🤦🏼♀️
Начали медленно спускаться с горы
Всё подкорректировав и исправив, подали заявку вновь в Сбербанк и вуаля: ровно за 1 минуту получено одобрение на нужную клиенту сумму.
Хотите так же? Заявку можно оставить по ссылке здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
19 Nov, 12:53
Она будет доступна сотрудникам МВД, Минздрава и подведомственных организаций. Программа предполагает обнуление первоначального взноса и снижение ставки.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
19 Nov, 06:35
Всем добрый день.
Хочу еще раз напомнить Вам, чем же мы занимаемся и какие услуги оказываем:
1️⃣ Оформление ипотечного кредита:
-без первого взноса
-без официального дохода
-по всем гос. программам
-у супруга/супруги плохая кредитная история или банкротство
-под залог имеющейся недвижимости
-в декрете
- собственникам бизнеса и ИП
❤️ ❤️ ❤️ работаем по всей России
2️⃣ Согласование сделок любой сложности:
- сделки с близкими родственниками
- выкуп доли, комнаты
3️⃣ Рефинансирование действующей ипотеки ( да, да, несмотря на ставки и вот почему)
- при большой закредитованности
- без оф. дохода
- нужна большая сумма наличными на руки
4️⃣ Подбор новостроек со скидками от застройщиков
5️⃣ Продление действующих полисов страхования по ипотечному кредитованию со скидками
❤️ ❤️ ❤️
🔖 помогаем исправить и улучшить кредитную историю , работаем над улучшением персонального кредитного рейтинга с последующим получением ипотеки или кредита
🔖 ИПОТЕКА ДЛЯ БАНКРОТОВ
🔖 полная проверка объекта и собственника на все риски
🔖 финансовая защита сделки на ПОЛНУЮ
СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА
❤️ ❤️ ❤️ ❤️ ❤️ ❤️ ❤️
по ссылке здесь
Хочу еще раз напомнить Вам, чем же мы занимаемся и какие услуги оказываем:
-без первого взноса
-без официального дохода
-по всем гос. программам
-у супруга/супруги плохая кредитная история или банкротство
-под залог имеющейся недвижимости
-в декрете
- собственникам бизнеса и ИП
- сделки с близкими родственниками
- выкуп доли, комнаты
- при большой закредитованности
- без оф. дохода
- нужна большая сумма наличными на руки
СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА
по ссылке здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
19 Nov, 06:24
Полезная информация по очередному исчерпанию лимитов по сеймейной ипотеке
Картина не радостная
Картина не радостная
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
13 Nov, 11:16
В нашей обойме есть банки, которые вот этой ерундой не страдают
Давайте расскажу на каких условиях мы помогаем получить нашим клиентам семейную ипотеку.
☝️ *Основные условия Семейной ипотеки*
🔹Ставка по Семейной ипотеке сохраняется без изменений -
*6% годовых*
🔹*ПВ не менее 20,01%* от стоимости жилья.
🔹Максимальный размер кредита по льготной ипотеке.
• 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области,
• 6 млн рублей для остальных регионов.
🔔*Программа распространяется*:
• Семьи, имеющие хотя бы одного ребенка в возрасте до 7 лет.
• Семьи, где есть ребенок-инвалид.
🔹*Страхование*: при отсутствии страхования жизни и здоровья повышение ставки
*на 1% (до 7% годовых)*.
Возраст детей важен на момент заключения кредитного договора.
Получить консультацию или подать заявку вы можете здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
13 Nov, 11:11
🏦расшифровываю понятным языком для вас.
Хорошая новость: Возобновляет проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT».
Условия:
Перевожу: если застройщик финансируется у Сбербанка, то по его объектам для клиентов ПВ 20,01%
Едем дальше
на уровне от 20,1% при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо) или с помощью оплаты комиссии застройщиком.
Перевожу: пв 20.01% если применяется комбо ипотека или субсидирование от застройщика
Следующий пункт: ПВ 20,01%, если заемщик сотрудник Сбербанка или его группы
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.
При ИЖС требования к первому взносу остаются теми же - от 20,1%.
При ИЖС минимальная сумма кредита:
▪️Ипотека для IT - 9,5 млн руб.
▪️Семейная ипотека - 12,5 млн руб. для МиМО, СПБиЛО, 6,5 млн - для иных регионов.
✖️ Дальневосточная и Арктическая ипотека - прием заявок на ИЖС кредит приостановлен.
P.S: Если клиент записался на сделку до 14.11.2024 включительно, то к нему применяются прежние требования (речь идет именно о записи, а не о дате сделки). Для всех остальных заявок с 15 ноября будут действовать новые условия. то для клиентов/ заемщиков, которые хотят приобрести у него квартиру ПВ 20,01%
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
13 Nov, 11:03
Касательно кредитов наличными.
По рынку среди брокеров идет информация, что выдаются они туго.
У наших клиентов пока проблем нет. Да, стало сложнее, но выдачи идут тем не менее.
Потестила на себе на всякий случай
Подавала на мелкие суммы. Как итог- одобрение
ВТБ 500000₽
Почта банк: 500000₽
Через три дня подала на закрытие лимитов в связи с отсутствием необходимости.
Поэтому все работает
Нужен кредит наличными?
Заявку можно подать здесь
По рынку среди брокеров идет информация, что выдаются они туго.
У наших клиентов пока проблем нет. Да, стало сложнее, но выдачи идут тем не менее.
Потестила на себе на всякий случай
Подавала на мелкие суммы. Как итог- одобрение
ВТБ 500000₽
Почта банк: 500000₽
Через три дня подала на закрытие лимитов в связи с отсутствием необходимости.
Поэтому все работает
Нужен кредит наличными?
Заявку можно подать здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
13 Nov, 10:59
Дом.PФ завершил распределение новых выделенных лимитов по семейной ипотеке в размере 350 миллиардов рублей.
Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов.
✔️Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 миллиарда рублей
✔️Альфа-банк – 42 миллиарда рублей
✔️ПСБ – 21 миллиард рублей
✔️Дом.PФ – 8,3 миллиарда рублей
✔️Металлинвестбанк, банк БЖФ и Абсолют банк – по 3,5 миллиарда рублей
✔️банк Уралсиб – 4,2 миллиарда рублей.
Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов.
✔️Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 миллиарда рублей
✔️Альфа-банк – 42 миллиарда рублей
✔️ПСБ – 21 миллиард рублей
✔️Дом.PФ – 8,3 миллиарда рублей
✔️Металлинвестбанк, банк БЖФ и Абсолют банк – по 3,5 миллиарда рублей
✔️банк Уралсиб – 4,2 миллиарда рублей.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
12 Nov, 13:07
❗️Набиуллина: ключевая ставка будет снижаться с марта и достигнет уровня 2023 года. Слова главы ЦБ передала депутат Госдумы Мария Прусакова.
«Таким оптимистичным прогнозом закончила глава Центробанка свое выступление перед депутатами фракции КПРФ сегодня в ГД», — сказала Прусакова.
Она добавила, что появляются большие сомнения, что в ближайшем будущем россияне увидят реальное снижение ставки, поскольку предыдущие прогнозы Набиуллиной не сбывались.
«Таким оптимистичным прогнозом закончила глава Центробанка свое выступление перед депутатами фракции КПРФ сегодня в ГД», — сказала Прусакова.
Она добавила, что появляются большие сомнения, что в ближайшем будущем россияне увидят реальное снижение ставки, поскольку предыдущие прогнозы Набиуллиной не сбывались.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
08 Nov, 10:29
Кстати, напоминаю, что мы активно работаем по исламской ипотеке, в том числе ипотеке Мурабаха
Ипотека Мурабаха соответствует нормам шариата. Вместо кредитного договора с процентным платежом заключается договор купли-продажи с наценкой и рассрочкой платежа.
📝 Для получения этой ипотеки не обязательно быть мусульманином. Религиозные убеждения подтверждать не требуется
Данный продукт полностью соответствует нормам шариата.
По запросу мы предоставляем нашим клиентам ФЕТВУ.
ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ
📌 сумма до 100 млн руб
📌 отсутствие обязательной страховки
📌 можно использовать маткап в ПВ
📌 ПВ 20%
📌 срок до 20 лет
Приобретаемые объекты недвижимости : квартиры на первичном и вторичном рынке, загородная недвижимость
Подать заявку или получить консультацию можно здесь
Ипотека Мурабаха соответствует нормам шариата. Вместо кредитного договора с процентным платежом заключается договор купли-продажи с наценкой и рассрочкой платежа.
Данный продукт полностью соответствует нормам шариата.
По запросу мы предоставляем нашим клиентам ФЕТВУ.
ОСНОВНЫЕ КРИТЕРИИ
Приобретаемые объекты недвижимости : квартиры на первичном и вторичном рынке, загородная недвижимость
Подать заявку или получить консультацию можно здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
08 Nov, 09:34
Детали расскажу в прямом эфире.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Nov, 16:59
А тем временем мое интервью для подкаста Сергея Мологина меньше, чем за сутки перевалило тысячу просмотров…
Полная версия на ютуб канале по ссылке здесь
Полная версия на ютуб канале по ссылке здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Nov, 16:54
Сегодня был очень жаркий в плане запросов от клиентов день.
Общая сумма зашедших заявок в работу только за этот день составила более 83 млн рублей!
И это не просто запросы от клиентов. Это клиенты, прошедшие уже наш внутренний андеррайтинг, подписавшие с нами договор и приступившие вместе с нами к подача заявок.
По типу сделок: это Ижс ипотека, семейная ипотека, ипотека на покупку земли, ипотека на вторичку, машиноместо и кредит под залог недвижимости.
Честно говоря, предполагала, что будет некая стагнация рынка, но по сегодняшнему дню вижу, что очень активные клиенты обращаются и с вполне адекватными запросами
Едем дальше
Категория наших клиентов. Провела анализ
👍 Заемщики с большим первым взносом. Например, человек продал старую квартиру или получил наследство и хочет купить недвижимость.
👍 Те, кто комбинируют льготные и рыночные программы.
👍 Заемщики, которым дают дисконт
При этом все они рассчитывают на досрочное погашение или рефинансирование кредитов.
Вот такая аналитика от нашего ипотечного бюро Азбука ипотеки
Ну а детально завтра расскажу а прямом эфире. Анонс прямого эфира в закрепе или выше в предыдущих постах.
Общая сумма зашедших заявок в работу только за этот день составила более 83 млн рублей!
И это не просто запросы от клиентов. Это клиенты, прошедшие уже наш внутренний андеррайтинг, подписавшие с нами договор и приступившие вместе с нами к подача заявок.
По типу сделок: это Ижс ипотека, семейная ипотека, ипотека на покупку земли, ипотека на вторичку, машиноместо и кредит под залог недвижимости.
Честно говоря, предполагала, что будет некая стагнация рынка, но по сегодняшнему дню вижу, что очень активные клиенты обращаются и с вполне адекватными запросами
Едем дальше
Категория наших клиентов. Провела анализ
При этом все они рассчитывают на досрочное погашение или рефинансирование кредитов.
Вот такая аналитика от нашего ипотечного бюро Азбука ипотеки
Ну а детально завтра расскажу а прямом эфире. Анонс прямого эфира в закрепе или выше в предыдущих постах.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Nov, 14:56
Продолжают поступать новости от Альфа-банк 👇
Первоначальный взнос по ипотеке снижен до 30%
С 6 ноября снижается первоначальный взнос на ипотечные программы с гоусударственной поддержкой с 50 до 30% на покупку квартир у #застройщика.
Новые условия действуют на заявки, которые выйдут на сделку с 6.11.2024
Итого:
- Покупка готового дома или квартиры от застройщика размер первого взноса от 30%
- по программе ИЖС от 20.1%
- прочие программы пв от 50%
PS Альфа - молодцы! 👏🏼
Первоначальный взнос по ипотеке снижен до 30%
С 6 ноября снижается первоначальный взнос на ипотечные программы с гоусударственной поддержкой с 50 до 30% на покупку квартир у #застройщика.
Новые условия действуют на заявки, которые выйдут на сделку с 6.11.2024
Итого:
- Покупка готового дома или квартиры от застройщика размер первого взноса от 30%
- по программе ИЖС от 20.1%
- прочие программы пв от 50%
PS Альфа - молодцы! 👏🏼
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Nov, 10:07
Для наших клиентов и клиентов наших агентов мы подготовили эксклюзивное предложение этой осени кредиты под залог недвижимости на самых выгодных условиях!
🚩сумма 15 000 000 рублей за 3 часа без лишних справок , без подтверждения дохода и проверок
❗Средства можно использовать на любые цели:
❇️ покупка автомобиля,
❇️ консолидация долгов,
❇️ развитие бизнеса
❇️ инвестиции в перспективные проекты.
❌Долой бюрократию и сложности! Мы работаем просто, прозрачно и быстро:
❇️ любой кредитный рейтинг, даже при наличии просрочек и микрозаймов;
❇️ сервисы электронной регистрации и оценки недвижимости
💼 подать вашу заявку можно здесь по ссылке !
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Nov, 07:05
Карточки по семейной ипотеке. Ответы на основные вопросы.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Nov, 07:04
Давайте еще раз восстановим основные условия
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
05 Nov, 06:36
Что изменится для заемщиков после 1 января 2025 года.
В России ввели стандарт защиты ипотечных заемщиков. Чем это грозит?
И почему надо успеть купить квартиру / одобрить ипотеку до 31 декабря этого года.
Обо всем подробно завтра в прямом эфире в 19:00 мск
В России ввели стандарт защиты ипотечных заемщиков. Чем это грозит?
И почему надо успеть купить квартиру / одобрить ипотеку до 31 декабря этого года.
Обо всем подробно завтра в прямом эфире в 19:00 мск
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
03 Nov, 05:35
При базовом сценарии высокая ключевая ставка сохранится до 2026 года, а к 2027-му — снизится до 7,5–8,5%, следует из сценариев Банка России по развитию экономики на ближайшие три года.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
31 Oct, 10:23
И еще очень важно! ☝🏽
Семейную ипотеку НЕЛЬЗЯ откладывать❗️
Все поменяется с 1 января 2025! Много чего закроется. Например, не будет
❌сделок без первого взноса не будет
❌траншевой ипотеки
❌первоначального взноса менее 20% не будет
❌лимиты по семейной ипотеке истекают
❌донорская ипотека уйдет
Мы по - прежнему можем одобрить вам семейную ипотеку одобрить вам ипотеку со ставкой от 3,5 % и первым взносом 20%! Плюс наша скидка 3-10% в зависимости от застройщика
Это очень выгодное предложение!
Пишите сюда
Семейную ипотеку НЕЛЬЗЯ откладывать❗️
Все поменяется с 1 января 2025! Много чего закроется. Например, не будет
❌сделок без первого взноса не будет
❌траншевой ипотеки
❌первоначального взноса менее 20% не будет
❌лимиты по семейной ипотеке истекают
❌донорская ипотека уйдет
Мы по - прежнему можем одобрить вам семейную ипотеку одобрить вам ипотеку со ставкой от 3,5 % и первым взносом 20%! Плюс наша скидка 3-10% в зависимости от застройщика
Это очень выгодное предложение!
Пишите сюда
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
31 Oct, 10:15
Ну хоть одна хорошая новость!
🗣️ Россиян взявших жилищные кредиты до 2025 года освободили от НДФЛ
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, освобождающий граждан, взявших до 2025 года жилищные кредиты, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, полученной в связи с экономией по процентам.
Льгота распространяется на кредиты и займы, взятые для строительства или покупки жилья, земельных участков под жилье и участков для ИЖС, а также на рефинансирование таких кредитов и займов.
Чтобы воспользоваться льготой, необходимо заключить кредитный договор до 31 декабря 2024 года и иметь подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.
Внимание ‼️
Отмечу, материальная выгода возникает, когда проценты по кредиту ниже двух третей ключевой ставки Банка России.
🗣️ Россиян взявших жилищные кредиты до 2025 года освободили от НДФЛ
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, освобождающий граждан, взявших до 2025 года жилищные кредиты, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, полученной в связи с экономией по процентам.
Льгота распространяется на кредиты и займы, взятые для строительства или покупки жилья, земельных участков под жилье и участков для ИЖС, а также на рефинансирование таких кредитов и займов.
Чтобы воспользоваться льготой, необходимо заключить кредитный договор до 31 декабря 2024 года и иметь подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.
Внимание ‼️
Отмечу, материальная выгода возникает, когда проценты по кредиту ниже двух третей ключевой ставки Банка России.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
31 Oct, 10:12
🗣️ Как менялся показатель ключевой ставки с 2022 года - смотрите в инфографике
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
31 Oct, 06:06
Поговорим с утра о базах банков по обмену информации.
Сама знаю о них изнутри, как говорится.
Про черные списки наверное пока опустим.
Так вот.
Банки получили зеленый свет на обмен данными о долгах клиентов.
Центральный банк разрешил банкам использовать новую программу от компании "Блумтех", которая позволит им обмениваться информацией о доходах потенциальных заемщиков.
Это сделает оценку долговой нагрузки клиентов более эффективной и поможет банкам принимать более взвешенные решения о предоставлении кредитов.
Программа работает просто: банки используют выписки по счетам заемщиков и обмениваются данными в электронном виде с согласия клиента.
Нововведение также поможет ЦБ бороться с закредитованностью населения.
Это также говорит о том, что взять кредит станет ещё более сложно‼️
Ну и подать разную информацию для разных банков - это теперь тоже канет в лету …..
Сама знаю о них изнутри, как говорится.
Про черные списки наверное пока опустим.
Так вот.
Банки получили зеленый свет на обмен данными о долгах клиентов.
Центральный банк разрешил банкам использовать новую программу от компании "Блумтех", которая позволит им обмениваться информацией о доходах потенциальных заемщиков.
Это сделает оценку долговой нагрузки клиентов более эффективной и поможет банкам принимать более взвешенные решения о предоставлении кредитов.
Программа работает просто: банки используют выписки по счетам заемщиков и обмениваются данными в электронном виде с согласия клиента.
Нововведение также поможет ЦБ бороться с закредитованностью населения.
Это также говорит о том, что взять кредит станет ещё более сложно
Ну и подать разную информацию для разных банков - это теперь тоже канет в лету …..
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
31 Oct, 06:01
повышаются ставки и в рамках семейной ипотеки по кредитам, где сумма превышает лимит, предусмотренный программой (6/12 млн). То есть в рамках так называемой Комбо ипотеки с рыночной частью суммы кредита.
Напомню, сумма в рамках утверждённого правительством лимита (6/12 млн) по семейной ипотеке оформляется по льготной ставке 6%, сверх этого лимита - по ставке банка. В кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка.
Меняется рыночная часть ставки, а, значит, и средневзвешенные ставки.
Средневзвешенные ставки будут в диапазоне от 1 до 4 п.п. в зависимости от суммы кредита.
Таким образом, минимальная ставка при оформлении составит:
9,4% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей.
10% для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн.
Свое решение банк объяснил высокой ключевой ставкой ЦБ и ростом ставок по всем рыночным программам.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
31 Oct, 05:58
🔴 Как понять, что кредитный брокер на самом деле мошенник
Кредитные брокеры облегчают процесс оформления заявки и взаимодействия с банками, помогая клиентам получить наилучшие условия кредита. Но среди консультантов, предлагающих такую услугу, можно встретить и мошенников. Раскрываю фразы, которые говорят, что перед вами не кредитный брокер, а аферист.
❌«За неделю улучшим вашу кредитную историю»
Быстро исправить кредитную историю нельзя. Это долгий процесс, который требует внимательного подхода и своевременного исполнения обязательств.
❌«Сделаем любую справку»
Подделка документов несет за собой уголовную ответственность. В лучшем случае — банк откажет вам в кредите при проверке подлинности справок, и у вас ухудшится кредитный рейтинг из-за отказа. А в худшем — придется иметь дело с полицией.
❌«Гарантируем одобрение займа даже с плохой кредитной историей»
Некоторые мошенники уверяют, что знают банк, где точно одобрят кредит. Такое место действительно может существовать, но оно будет нелегальным. В итоге, заемщик сталкивается с высокими процентными
Но!Нужно понимать, что плохая кредитная история - это не стоп фактор в банках, тут многое зависит от того, что понимать под плохой кредитной историей, и от обстоятельств - когда были проблемы, когда и как были закрыты, сколько раз и как долго были просрочки и т.п. хороший брокер поможет в этом разобраться и подать документы в правильный банк, если это вообще возможно на конкретный момент. Но гарантий хороший брокер точно не дает]
Кредитные брокеры облегчают процесс оформления заявки и взаимодействия с банками, помогая клиентам получить наилучшие условия кредита. Но среди консультантов, предлагающих такую услугу, можно встретить и мошенников. Раскрываю фразы, которые говорят, что перед вами не кредитный брокер, а аферист.
❌«За неделю улучшим вашу кредитную историю»
Быстро исправить кредитную историю нельзя. Это долгий процесс, который требует внимательного подхода и своевременного исполнения обязательств.
❌«Сделаем любую справку»
Подделка документов несет за собой уголовную ответственность. В лучшем случае — банк откажет вам в кредите при проверке подлинности справок, и у вас ухудшится кредитный рейтинг из-за отказа. А в худшем — придется иметь дело с полицией.
❌«Гарантируем одобрение займа даже с плохой кредитной историей»
Некоторые мошенники уверяют, что знают банк, где точно одобрят кредит. Такое место действительно может существовать, но оно будет нелегальным. В итоге, заемщик сталкивается с высокими процентными
Но!
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
31 Oct, 05:56
❗️ВТБ с 31 октября приостанавливает запись на сделки по семейной ипотеке, банк исчерпал лимит по этой программе
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
31 Oct, 05:51
ДОМрф в экстренном порядке распределяет добавку в 350 ярдов лимита на семейку
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
30 Oct, 13:28
Решение принято на фоне высокой ключевой ставки и роста ставок по всем рыночным программам, говорится в сообщении Сбербанка.
Льготная ставка 6% будет действовать только на сумму до лимита, установленного правительством, а суммы сверх этого лимита будут оформлены по ставке банка. Минимальная ставка в зависимости от региона составит от 9,4% до 10%, отметили в банке.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
27 Oct, 11:03
Ключевая ставка теперь 21%. Ну вы знаете уже, наверное 🙈
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
24 Oct, 09:30
А так же я рассказываю как зарабатывает брокер до 1 млн руб на других услугах, кроме ипотеки,
Подробнее о курсе здесь
Кому данный курс будет полезен:
📌 ипотечным брокерам
📌риэлторам
📌юристам
📌страховым агентам
📌оценщикам
📌банковским сотрудникам
📌всем, кто хочет освоить новую профессию
Курс состоит из 12 блоков + Отдельно представлены модули, которые включены в курс.
Для продвинутых эти модули можно купить отдельно
Модуль
Стоимость модуля 40000₽
Модуль
Стоимость 40.000₽
Подробнее о программе обучения здесь
Курс представлен двумя тарифами:
Мини группа до 15 человек : стоимость от 12500₽ в месяц
VIP тариф персонального менторства: стоимость от 25.000₽ в месяц
Ознакомиться с программой и модулями курса можно здесь
Занять место можно по ссылке здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
24 Oct, 08:40
АККРЕДИТАЦИЯ ПОДРЯДЧИКОВ/ЗАСТРОЙЩИКОВ ИЖС В БАНКАХ! 💯
Являясь партнёром ключевых банков, только за последний месяц нами успешно аккредитовано более 28 подрядных организаций в различных регионах России
Наша фишка это конечно же сложные кейсы.
И еще важно:
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
24 Oct, 05:00
С 23 октября
Маткапитал снова можно использовать как первоначальный взнос на ИЖС на цели:
👉«Индивидуальное строительство жилого дома»
👉«Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка»
по Договору подряда с расчетом через счета эскроу
Доступно по продуктам:
▪️«Семейная ипотека с господдержкой»
▪️ «Ипотека для ИТ-специалистов с государственной поддержкой»
▪️«Индивидуальное строительство жилого дома»
▪️«Дальневосточная и арктическая ипотека».
Письмо СФР по поводу МСК в ПВ по ИЖС с подрядом и эскроу во вложении
Банк Дом РФ рекомендует его прикладывать при подаче заявления на уиспользование МСК в вышеуказанных случаев по избежание проблем с СФР.
#маткапитал #ижс #семейнаяипотека
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
20 Oct, 06:52
📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 12-18 октября 📌
🔶 ЦБ предлагает ввести обязательный период охлаждения до 48 часов для потребительских кредитов.
🔶 ЦБ хочет вводить лимиты по автокредитам в апреле 2025 года.
🔶Средняя рыночная ставка по ипотеке 22%
🔶 Расходы бюджета в 2024 году будут увеличены из-за льготной ипотеки.
🔶 Граждан, взявших ипотеку до конца 2024 года, освободят от уплаты НДФЛ с матвыгоды из-за низких ставок. Эта норма учтена в поправках к законопроекту № 727330-8.
Новости банков:
❇️ВТБ повысил ставки по накопительному счету до 22%
❇️ Альфа-банк разработал терминал, который позволяет принимать оплату по биометрии.
❇️ ВТБ, АБ Россия, Абсолют Банк, Альфа Банк повысили ставки по стандартным ипотечным программам
❇️ Банк Санкт-Петербург останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе "Семейная ипотека"
❇️ ВТБ разрешил привлекать созаёмщиков по ипотечным сделкам
❇️ Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком
🔶 ЦБ предлагает ввести обязательный период охлаждения до 48 часов для потребительских кредитов.
🔶 ЦБ хочет вводить лимиты по автокредитам в апреле 2025 года.
🔶Средняя рыночная ставка по ипотеке 22%
🔶 Расходы бюджета в 2024 году будут увеличены из-за льготной ипотеки.
🔶 Граждан, взявших ипотеку до конца 2024 года, освободят от уплаты НДФЛ с матвыгоды из-за низких ставок. Эта норма учтена в поправках к законопроекту № 727330-8.
Новости банков:
❇️ВТБ повысил ставки по накопительному счету до 22%
❇️ Альфа-банк разработал терминал, который позволяет принимать оплату по биометрии.
❇️ ВТБ, АБ Россия, Абсолют Банк, Альфа Банк повысили ставки по стандартным ипотечным программам
❇️ Банк Санкт-Петербург останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе "Семейная ипотека"
❇️ ВТБ разрешил привлекать созаёмщиков по ипотечным сделкам
❇️ Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
17 Oct, 14:32
❗️ЦБ предложил ввести обязательный период охлаждения для потребкредитов: 4 часа для сумм от 50 до 200 тысяч рублей и 48 часов для сумм свыше этой суммы.
Период охлаждения не будет применяться к ипотеке, некоторым автокредитам и образовательным кредитам с госучастием.
Банки должны проверять заявки на признаки мошенничества и предупреждать заемщика.
Если кредит выдан с нарушением антимошеннических норм, банк не сможет требовать исполнения обязательств.
Период охлаждения не будет применяться к ипотеке, некоторым автокредитам и образовательным кредитам с госучастием.
Банки должны проверять заявки на признаки мошенничества и предупреждать заемщика.
Если кредит выдан с нарушением антимошеннических норм, банк не сможет требовать исполнения обязательств.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
17 Oct, 08:03
✅ипотека по первичке БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
✅траншевая ипотека ( поясняю: ежемесячные платежи в данном случае составляют от 1 до 100 рублей в месяц на время строительства дома до момента его сдачи). Тоже только для первички.
✅ставки от 0,3% по семейной ипотеке либо на первые один - два года , либо от 3,5% на весь срок ипотеки
✅покупка в рассрочку
После 1 января 2025 года все это закончится , но вы еще можете успеть прыгнуть в последний вагон.
Подать заявку на консультацию можно здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
15 Oct, 13:40
с 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексируют по уровню фактической инфляции, на сегодняшний день в проекте федерального бюджета предусмотрено увеличение на 7,3%. Таким образом, выплата на первого ребенка составит 677 тысяч рублей, на второго ребенка – 894 тысячи рублей, если семья не получала поддержку на первом.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
15 Oct, 08:39
Открываем прием заявок на кредит под залог дома 🏡
- Бесплатная оценка
- На руки 70% от рыночной стоимости дома
- В залог дом с землей / таунхаус так же рассматривается
- максимальная сумма до 30 млн на срок до 20 лет
Заявку можно оставить здесь
- Бесплатная оценка
- На руки 70% от рыночной стоимости дома
- В залог дом с землей / таунхаус так же рассматривается
- максимальная сумма до 30 млн на срок до 20 лет
Заявку можно оставить здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
11 Oct, 16:10
Паренёк снял кладовку на окраине столицы за 15 тысяч рублей и поделился с остальными, как там жизнь проживает.
Он доволен, а у нас вопросов накопилось: куда нужду справляет, где гигиену наводит, где кухарничает в конце-то концов?😂 🤦♀️
Он доволен, а у нас вопросов накопилось: куда нужду справляет, где гигиену наводит, где кухарничает в конце-то концов?
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
11 Oct, 11:12
С 1 октября получить кредит стало сложнее. Банк России ввел новые правила, которые ограничивают выдачу кредитов людям с высокой долговой нагрузкой.
Давайте поясню ситуацию
Теперь банки будут смотреть еще пристальнее на соотношение дохода и платежей по существующим кредитам.
Если ваша долговая нагрузка превышает 50% от дохода, вам откажут в новом кредите с большей долей вероятности!
Здесь очень важна компетенция ипотечного брокера и сейчас тот самый период, когда клиенту все сложнее и сложнее справиться с самостоятельной подачей заявки
Зачем все это? Спросите вы
Отвечаю: дабы избежать закредитованности заемщиков с последующим наступлением дефолта по их кредитам
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
11 Oct, 06:43
А так же я рассказываю как зарабатывает брокер до 1 млн руб на других услугах, кроме ипотеки,
Подробнее о курсе здесь
Кому данный курс будет полезен:
📌 ипотечным брокерам
📌риэлторам
📌юристам
📌страховым агентам
📌оценщикам
📌банковским сотрудникам
📌всем, кто хочет освоить новую профессию
Курс состоит из 12 блоков + Отдельно представлены модули, которые включены в курс.
Для продвинутых эти модули можно купить отдельно
Модуль
Стоимость модуля 40000₽
Модуль
Стоимость 40.000₽
Подробнее о программе обучения здесь
Курс представлен двумя тарифами:
Мини группа до 15 человек : стоимость от 12500₽ в месяц
VIP тариф персонального менторства: стоимость от 25.000₽ в месяц
Ознакомиться с программой и модулями курса можно здесь
Занять место можно по ссылке здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
10 Oct, 10:47
С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.
Это очень интересная тема для рынка ипотеки.
Хотите прямой эфир на эту тему? Расскажу вам детально что это за страшный зверь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
10 Oct, 04:50
➕Круче прочих, есесьно, накинули Сберу (93,5 млрд).Этого хватит только на октябрь
➕Альфе прилипло 33,4 ярда
➖Основным донором стал ВТБ = минус 100 млрд. Что перекинуло ребят на 1-ю строчку по исчерпанию (96,5%)
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
10 Oct, 04:40
Госдума обсудит новые льготные ипотечные программы
По словам Анатолия Аксакова, в осеннюю сессию парламентарии рассмотрят предложения о запуске новых программ льготной ипотеки. Они будут направлены на поддержку сотрудников высокотехнологичных производств и жителей регионов с активной застройкой.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Oct, 19:00
Банков в стране очень много и мир не вращается только вокруг топ 3 ( красный, синий и зеленый банки)
Умеем, практикуем
Подать заявку можно здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Oct, 17:20
Этот эфир будет повтором аналогичного на прошлой неделе.
Поэтому увидимся онлайн
Кажется, что мы всё всегда знаем. Но учиться и актуализировать свои знания нужно всегда! Подробнее здесь
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Oct, 16:55
В сделках с завтрашнего дня будут применяться новые значения. Программа ИЖС без изменений.
Подождем
Именно об изменениях я говорила в сегодняшнем прямом эфире . Смотрите в записи выше
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Oct, 15:26
Запись прямого эфира по семейной ипотеке
01:33 текущая проблема с семейной ипотекой
02:59 когда поделят лимиты между банками
03:45 с какими проблемами мы столкнемся при выделении новых лимитов
05:33 как поменяются условия по семейной ипотеке
09:23 как мы работаем по семейной ипотеке по ставке 3,5%
09:56 что будет с рынком ИЖС
11:55 что будут делать подрядчики по ИЖС ипотеке
13:40 что происходит с рынком ипотеки сейчас
17:34 анонсы ближайших прямых эфиров
19:44 ответ на вопрос: почему семейная ипотека продлена до 2030 года, а лимитов нет
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Oct, 12:06
Уникальные спецпредложения от застройщиков
Их есть у нас 😂
Когда мы работаем с застройщиками по подбору объектов нашим клиентам, застройщики могут нам предложить специальные условия. Например, дополнительные скидки и подарки для клиента. Это позволяет нам сделать клиента более лояльным и ускорить сам процесс сделки.
Другие риелторы не могут предложить подобных преимуществ. Клиент не получит именно таких скидок напрямую от застройщика.
‼️ И кстати, по некоторым объектам мы единственные, кому застройщик может предоставить такие возможности.
👉 хотите подобрать квартиру? Пишите сюда @Blinova_finexpert
Их есть у нас 😂
Когда мы работаем с застройщиками по подбору объектов нашим клиентам, застройщики могут нам предложить специальные условия. Например, дополнительные скидки и подарки для клиента. Это позволяет нам сделать клиента более лояльным и ускорить сам процесс сделки.
Другие риелторы не могут предложить подобных преимуществ. Клиент не получит именно таких скидок напрямую от застройщика.
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Oct, 11:40
🗣️ Банк России на ближайшем заседании в октябре может поднять ключевую ставку до 20%, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Сейчас - 19%.
«Денежно-кредитная политика будет жесткой. Соответственно, Центральный банк будет повышать ключевую ставку до тех пределов, пока не добьется своей цели. Я допускаю, что в ближайшее время, 25 октября, он повысит ее до 20% для того, чтобы обеспечить возвращение инфляции к 4%».
«Денежно-кредитная политика будет жесткой. Соответственно, Центральный банк будет повышать ключевую ставку до тех пределов, пока не добьется своей цели. Я допускаю, что в ближайшее время, 25 октября, он повысит ее до 20% для того, чтобы обеспечить возвращение инфляции к 4%».
Ипотека и кредиты|Блинова Наталия
09 Oct, 11:01
Ограничения льготной ипотеки сказались на ценах. В ряде районов Москвы они упали на 10%.
2,957
subscribers
683
photos
200
videos
