lenaneagent

Никогда такого не было и вот опять 🤡

Еду со встречи с клиенткой, купившей весной 2023 с нашей помощью готовую квартиру с отделкой по господдержке под те самые 7,7%. Вот времена были, конечно 🥲

Но мы и сейчас нос не вешаем, ищем и находим самые лучшие варианты для вас 💎

Квартиры просто вау!!! Вы правы, Елена, если к метро критической привязки нет, то прямо очень достойные варианты! 😊👌

Вчера вечером была на показе в Новоселье ✨

Заметно отличается контингент от того же Мурино и Кудрово, много семей с детьми. Здесь нет метро (до Ветеранов на машине доехали за 20 минут), нет высоток и нет «случайных» людей. Дети гуляют, как в нашем детстве, большими дружными компаниями. Площадки и дворы красивые и сделаны с заботой и для жителей.

Вообще в ближайшей области есть целый ряд таких райончиков со своей атмосферой. И если метро пешком не нужно - на мой взгляд, очень даже классно жить в них.

—

Но самое главное - это стоимость квартир. Мы смотрели варианты за 8-8,7 млн руб. За готовую квартиру с отделкой и ключами сразу это просто 🎁

Сейчас загружу 2 планировки, между которыми делали выбор клиенты (уже поставили бронь, так что могу показать 😁👌🏼).

Открываю секрет, как быстро накопить на квартиру 👛

#юмор

#Отзывы, которые греют душу 🥰

И бонусом разблокированы воспоминания по сделкам 2-3-летней давности, когда были другие цены на квартиры, ставки, простота одобрения ипотеки и т.д.

Ну и о сделке друзей, как и обещала 💚

Что купили:
3-ЕВРО на Васильевском острове у «Севкабеля» за 19,7 млн руб.

Что сделали:
✅ Заранее одобрили ипотеку
✅ Выбрали ЖК и две квартиры, которые понравились больше всего в нужном бюджете
✅ Съездили на место и оценили вид из каждой, сравнили по остальным параметрам и выбрали лучшую
✅ Согласовали у застройщика дополнительную скидку 600 тыс. руб.
✅ Согласовали выход на сделку без оплаты залога

Далее все было максимально стремительно, потому что лимиты семейной ипотеки опять заканчивались, и мы внеслись на «желтый мигающий» с онлайн-сделкой, записавшись в последние минуты.

P.S. Кстати, это один из немногих случаев, когда работать с друзьями было классно (обычно это вообще не так, если интересно, расскажу (они правда больше никогда ко мне не обратятся, но с ними все равно ужасно 😂)).

Как говорится, кто о чем, а вшивый о бане я о семейной ипотеке 🥹

Начну вообще с того, что сейчас у меня многие в ближайшем окружении (и я дважды) берут семейную ипотеку, так как у них есть дети до 7 лет. И вот вроде все равно цены выросли, и «купи котлован/продай готовое» больше не работает, и им есть, где жить, но люди все равно покупают. Почему?

Во-первых, с текущим уровнем инфляции ставка по ипотеке в 6% и ниже выглядит действительно подарком.

Во-вторых, люди 30+ уже в большинстве своем закрыли базовые потребности в жилье (не живут на съемном, купили участки, строят дома и так далее). И задумываются о будущем для своих детей, хочется обеспечить хотя бы минимально первой квартирой. Никто пока детей не отселяет, квартиру можно благополучно сдавать до нужного момента.

То есть цель покупки квартиры очень по-простому: «ЧТОБЫ БЫЛА» 😁👌🏼

Тем более, с учетом опять же ставки 6% и выросшей аренды получается выходить на ситуацию «ипотека за счет арендатора» 🔥

Важно, чтобы покупка была:
👉🏼 обязательно ликвидной (то, что можно быстро и по рыночной цене продать, сдать по хорошей ставке аренды);
👉🏼 с комфортными платежами (можно гасить без ущерба для качества жизни и не переживать, что не сможете платить).

Если вы тоже понимаете, что пора, жду ваших анкет и будем искать самый лучший вариант для вас 💎

Сделки с друзьями это всегда:
👉🏼 100% ответственность (они знают, где ты живёшь, всю твою семью и так далее)
👉🏼 самые шикарные #отзывы

😂😂😂

Что купили, почему и за сколько 💸 - покажу и расскажу чуть позже.

🎟️ Билетик на видео для картинки, сама я давно пользуюсь приложением «Яндекс.Электрички», это очень удобно - онлайн оплата, не нужно терять время у терминала👌🏼

#нереклама

Да, если нужно именно куда-то у станций, то это удобно.

Вообще с учетом скорости строительства метро у нас и с пробками на дорогах по утрам, электрички могут быть решением.

Я даже специально собрала варианты других ЖК у электричек, вам надо? 😉

Если работать прмя у вокзала - то хорошо по времени выходит

Вчера съездили на электричке в «Ржевский парк» - один из недорогих ЖК в относительно ближайшем пригороде.

По времени вышло:

🚉 25 минут на электричке с Финляндского вокзала (метро Площадь Ленина)
👣 15 минут пешком

Разбор ЖК записывала год назад, здесь, он актуален и сейчас.

В видео: посадка вертолета, особняк, две собаки, оно не скучное 😄

😩😩😩

Как же сейчас всё непросто с семейной ипотекой…

Она опять у нас странный предмет - вроде бы есть, а вроде и нет.

Подавляющее большинство банков:
⚠️ повысили первый взнос до 50%;
⚠️ требуют подтверждения дохода;
⚠️ использовали лимиты.

Мы держимся за назначенные сделки и надеемся, что все получится. Ищем исключения, возможности для своих клиентов, ждем новые лимиты в ближайшее время 🤞🏼