Нотариат - гарантии и защита

Нотариусы г. Долгопрудный приглашают на бесплатные консультации граждан в честь Всероссийского дня правовой помощи детям.

Каждый пришедший гражданин получит:

✔️индивидуальную правовую консультацию и ответы на свои вопросы.

Мероприятия будут проходить по двум локациям:

📌 20 ноября с 12:00 до 14:00
МФЦ - ул. Первомайская, д.11

📌 20 ноября с 15:00 до 16:00
ЦОКС, ул. Академика Лаврентьева, д. 23

❔ «Я все таки рискну. Вы можете оформить сделку купли продажи квартиры по доверенности из Германии ? Доверенность. Заверено публичным нотариусом и проставлен апостиль. В общем все как нужно»

Для ответа на ваш вопрос первоначально необходимо понимать - доверенность выдавал гражданин РФ или нет (вероятнее всего, это был нерезидент, а гражданин, к примеру, Германии).

Отталкиваясь от этого обстоятельства, следует знать.

В соответствии с указами Президента РФ № 81 и № 95 установлен особый порядок осуществления сделок с участием лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.

Важно помнить, что сделки с такими лицами совершаются с согласия Правительственной комиссии, а без согласия можно совершать только сделки:

✔️если имущество продается резиденту – гражданину РФ или юридическому лицу, зарегистрированному в РФ. НО! средства за покупку, полагающиеся нерезиденту, должны быть зачислены на счет типа «С»;

✔️ заключить сделку по покупке имущества у резидента РФ, НО! в соответствии с перечнем имущества, которым может владеть только гражданин РФ;

✔️по заключению с резидентом договора участия в долевом строительстве.

И еще одно важное напоминание:

если участник сделки юридическое лицо – нерезидент, он вправе без согласия комиссии осуществлять сделки, если:

🔺этот нерезидент находится под контролем российских юридических или физических лиц (конечными бенефициарами являются российские лица);

🔺информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или
физическими лицами.

❔ «…если в наследств., деле присутствует завещание, в котором из принадлежащего имущества, недвиж. имущество завещ.,двум наследникам в равных долях. В деле только один наследник по завещан., принял.

Вопрос: если второй наследник не вступил (пропустил срок, жив. фактически не проживал) к кому переходит его доля? На что при этом можно опираться?»

Ответ на видео ⬇️

Отказ от наследства в пользу внуков - это возможно?

❔«Как нужно поступить в данной ситуации ? Маме мужа досталось наследство от отца ее (доля в квартире ) , она хочет отказаться в пользу своего сына (то есть внука). Может ли она так поступить и сложность в том , что мать находиться в другом городе. Можете ли Вы подсказать как правильно это сделать?»

По норме закона - отказ от наследства в пользу внуков наследодателя возможен только в случаях, когда они (внуки) призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (п. 1 ст. 1158 ГК РФ).

Исходя из толкования этой нормы, отказаться от наследства можно в пользу наследников любой очереди независимо от призвания их к наследованию, но в пользу внуков, только если они «призваны к наследованию» (за исключением ситуаций, когда внуки являются наследниками по завещанию или наследуют как нетрудоспособные иждивенцы).

Проще говоря, внуки не являются в этой ситуации наследниками, так как жива их мать (наследница первой очереди). В этом случае внук не является наследником деда при живом родителе.

Соответственно родитель в этом случае не может совершить отказ от наследства в пользу своего ребенка (внука наследодателя).

#отказотнаследства #наследники #наследникипозакону #нотариат #нотариус #наследственныевопросы

7 ноября день памяти святых мучеников Маркиана и Мартирия.

Считается, что Маркиан и Мартирий являются святыми покровителями юристов и нотариусов.

Святые, в честь которых в Константинополе построил церковь сам Иоанн Златоуст, мученики, которые пострадали за Христа не в эпоху гонений со стороны языческих властей, а когда по всей империи уже строили христианские храмы.

Покровителями всех юристов и нотариусов они являются еще с византийских времен по той причине, что сами были «нотариями» и работали в столичном секретариате.

Источник: spastv.ru

Когда наследства нет, но есть супружеская доля.

❔«Племянница с мужем 4 года назад взяли квартиру в ипотеку, использовали мат.капитал за второго ребёнка. Оба ребёнка прописаны в этой квартире. Два года назад развелись. Квартира была оформлена 100 % на мужа, хотя вносили взносы за квартиру сообща. Недавно муж бывший умер. Имеет ли право племянница быть наследником, или только дети. Брачный договор не составлялся»

Для начала определимся, что:

1️⃣согласно положениям ГК РФ - наследники первой очереди: родители, дети, супруги.

2️⃣согласно положениям СК РФ - все имущество супругов считается совместно нажитым вне зависимости на кого из них оно было оформлено, если не менялся режим собственности между ними (то есть не заключался брачный договор);

3️⃣ВС РФ разъяснил, что 3-х летний срок исковой давности на имущество супругов распространяется не с даты развода, а с момента когда лицу (бывшему супругу) стало известно о нарушении его прав - продажи без его согласия совместно нажитого имущества.

Совокупность этих норм и разъяснений означает, что ваша племянница имеет право на супружескую долю в квартире, оформленной на бывшего умершего мужа.

Оставшаяся часть , вероятно, будет определена в наследственную массу, наследниками которой будут дети.

#наследство #супружескаядоля #наследникидети #нотариус #нотариат #наследственноеправо #юридическаяпомощь

✍НОТАРИУС ПОМОЖЕТ
ВЗЫСКАТЬ ДОЛГИ 🤝

👩🏻‍🎓 Возможности современного нотариата позволяют ускорить спорные процессы без суда. Так в случае заключения нотариальной формы договора займа или аренды, кредитор может воспользоваться исполнительной надписью нотариуса. Она дает право взыскать долги через приставов без обращения в суд.

🎙️Подробнее рассказывает гостья “Хорошего настроения” на канале ТВЦ, нотариус Карина Рождественская. Смотрите сюжет и вы узнаете, все ли долги можно вернуть через нотариуса и что должен сделать заимодатель перед обращением к нему, что представляет собой исполнительная надпись.

❔«…с мужем оформлен развод. Проживаем мы в моей квартире( приватизация). После развода муж никуда не уходит и продолжает жить здесь же. После моей смерти будет ли он считаться фактически выступившем в наследство? Так как уходить он никуда не собирается и прописан здесь»

Ответ на видео ⬇️

Прощение долга бывшему супругу по брачному договору через нотариуса.

Супруги когда-то заключили Брачный договор, положения которого обязывают одного из них в случае развода выплатить другому денежную сумму в определенный срок 🪙

Однако после расторжения брака и раздела имущества обоюдно пришли к выводу, что выплата уже не нужна.

❔Как же изменить или отменить подобное положение договора, когда бывшие супруги уже расторгли брак и не являются таковыми?

Здесь нам в помощь придет ст. 415 ГК РФ «Прощение долга».

В соответствии с этой нормой можно заключить соглашение между бывшими супругами о прощении одним из них (кредитором) выплаты денежной суммы.

📃По итогу такого соглашения обязательство должника (второго супруга) прекращается, а кредитор больше не вправе требовать выплаты средств.

Многие (как и в этом случае) удивляются, что при помощи нотариуса можно урегулировать подобный вопрос. Для большей части граждан подобные соглашения, удостоверенные нотариусом - открытие.

❗️Поэтому помните, что если сделка составлена по взаимной воле сторон и не противоречит действующему законодательству, то нотариус заверит даже Соглашение о прощение долга!

#нотариус #нотариат #брачныйдоговор #разделимущества #прощениедолга #семейноеправо

❔ «Распространяется ли срок принятия наследства (6 месяцев) на наследование по завещанию?»

Ответ на видео ⬆️

#наследование #наследство #нотариат #наследственноеправо #сроквступлениявнаследство