Можно ли вложить материнский капитал в ипотеку родственника?
В семье родился ребенок, мать получила материнский капитал, но потратить его на покупку жилья не может. У семьи нет достаточного дохода/нет работы и т.д. Или вообще ребенка растит мать-одиночка.
В этом случае взять на себя ипотеку может кто то и родственников. Кто это будет: мать, отец, сестра – не имеет значения.
➡️ Как это работает:
📌 Например, мама одного из супругов предоставляет документы, подтверждающие доход, оформляет ипотеку на себя, а созаемщиком становится мать ребенка. При этом квартиру оформляют в собственность основного заемщика и созаемщика.
📌 В этом случае, можно внести материнский капитал в первоначальный взнос ипотеки или для досрочного погашения ипотечного кредита. При этом дожидаться трехлетнего возраста ребенка не нужно.
➖Минусы:
После выплаты ипотеки, в жилье придется выделить доли не только матери, но и ребенку и супругу (если он является отцом ребенка).
Поясним:
1️⃣ Мужчина и женщина состоят в официально зарегистрированном браке и у них есть общий ребенок. В этом случае выделять долю мужу – обязательно.
2️⃣ Мужчина и женщина состоят в официально зарегистрированном браке, ребенок у женщины от первого брака. В этом случае выделять долю мужу не нужно.
✅ Минимально возможные доли для детей и супругов – по ¼ от суммы материнского капитала на каждого.
➡️ Что может пойти не так:
📌 Для такой схемы важно, чтобы банк согласился оформить созаёмщиком безработную мать.
📌 ПФР может не одобрить заявление на распоряжением материнского капитала, если посчитает, что данные действия не ведут к улучшению жилищных условий детей.
Например, если у семьи уже есть квартира, а материнский капитал расходуется на покупку небольшой доли в другой квартире. Если у супругов другого жилья нет, то ПФР скорее всего разрешит использовать мат. капитал таким образом.
📌 Еще, важно понимать, что продать в будущем квартиру, купленную с использованием материнского капитала будет проблемно. Потребуется согласие органов опеки.
👉🏻 Подробнее про маткапитал на сайте СФР
Канал 👉🏻 PRO Семейные права
В семье родился ребенок, мать получила материнский капитал, но потратить его на покупку жилья не может. У семьи нет достаточного дохода/нет работы и т.д. Или вообще ребенка растит мать-одиночка.
В этом случае взять на себя ипотеку может кто то и родственников. Кто это будет: мать, отец, сестра – не имеет значения.
➡️ Как это работает:
📌 Например, мама одного из супругов предоставляет документы, подтверждающие доход, оформляет ипотеку на себя, а созаемщиком становится мать ребенка. При этом квартиру оформляют в собственность основного заемщика и созаемщика.
📌 В этом случае, можно внести материнский капитал в первоначальный взнос ипотеки или для досрочного погашения ипотечного кредита. При этом дожидаться трехлетнего возраста ребенка не нужно.
➖Минусы:
После выплаты ипотеки, в жилье придется выделить доли не только матери, но и ребенку и супругу (если он является отцом ребенка).
Поясним:
1️⃣ Мужчина и женщина состоят в официально зарегистрированном браке и у них есть общий ребенок. В этом случае выделять долю мужу – обязательно.
2️⃣ Мужчина и женщина состоят в официально зарегистрированном браке, ребенок у женщины от первого брака. В этом случае выделять долю мужу не нужно.
✅ Минимально возможные доли для детей и супругов – по ¼ от суммы материнского капитала на каждого.
➡️ Что может пойти не так:
📌 Для такой схемы важно, чтобы банк согласился оформить созаёмщиком безработную мать.
📌 ПФР может не одобрить заявление на распоряжением материнского капитала, если посчитает, что данные действия не ведут к улучшению жилищных условий детей.
Например, если у семьи уже есть квартира, а материнский капитал расходуется на покупку небольшой доли в другой квартире. Если у супругов другого жилья нет, то ПФР скорее всего разрешит использовать мат. капитал таким образом.
📌 Еще, важно понимать, что продать в будущем квартиру, купленную с использованием материнского капитала будет проблемно. Потребуется согласие органов опеки.
👉🏻 Подробнее про маткапитал на сайте СФР
Канал 👉🏻 PRO Семейные права
