Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская @ipotekapro Channel on Telegram

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

15 Feb, 09:02

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 7-14 февраля📌

🔶Банки повысили требования к кредитному рейтингу заемщиков

🔶ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%

🔶ЦБ снизит с 1 марта надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с пв более 20% для заемщиков с ПДН менее 70%

🔶ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотеки на 2025 и 2026 год, до 3-8% (ранее – 8-13%) и 6-11% (ранее – 10-15%)

🔶Госдума приняла в первом чтении законопроект, разрешающий микрокредитным организациям, полностью принадлежащим субъектам РФ, выдавать ипотечные кредиты

🔶ГД одобрила законопроект о "периоде охлаждения" по кредитам.

Новости ипотеки

❇️Совкомбанк повысил ставки

❇️АТБ снизил первый взнос по госпрограммам

❇️Ozon запустил ипотеку на коммерческую недвижимость

❇️ТКБ запустил плавающую ставку по кредитам

❇️ПСБ повысил минимальный ПВ по Семейной ипотеке до 40%

Ставьте, пожалуйста, реакции🤗

387

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

14 Feb, 16:37

🏡 Как купить квартиру, когда ключевая ставка 21%?

Да, ЦБ сохранил ставку 21%, но это не повод откладывать покупку. Напротив, сейчас можно приобрести квартиру на выгодных условиях! Почему?

📈 Инфляция продолжает расти, а недвижимость остаётся одним из самых стабильных активов. Ваши деньги обесцениваются, а квадратные метры только дорожают.
📉 После снижения ключевой ставки спрос резко вырастет, банки начнут выдавать больше одобрений, а цены на квартиры пойдут вверх.
🏡 Пока спрос низкий, застройщики предлагают выгодные условия, которые потом исчезнут!

Какие программы помогут купить квартиру даже при высокой ставке?
🔸 Траншевая ипотека – банк выдаёт кредит частями с минимальными платежами в первые месяцы. Это даёт возможность копить деньги и формировать финансовую подушку, пока застройщик строит дом.
🔸 Субсидированная ипотека – застройщик субсидирует ставку через партнерский банк, таким образом платеж и переплата снижаются. В некоторых случаях стоимость квартиры выше, но зато переплата по кредиту – минимальная.
🔸 Рассрочка – возможность покупки без процентов и без переплат на определённый срок. Отличный вариант для тех, кто не хочет связываться с ипотекой.
🔸 Снижение ставки вслед за ключевой – позволяет избежать расходов на рефинансирование в будущем (страховка, оценка, комиссии). Ставка снижается внутри банка без смены кредитора.
🔸 Дисконт к ставке – единоразовый платёж позволяет снизить процентную ставку на весь срок кредита.
🔸 Отложенный платёж – уменьшение платежа на 30% на 13 месяцев, что делает ипотеку менее обременительной в первый год.
🔸 Банковские акции и скидки – банки периодически предоставляют сниженные ставки в рамках промоакций или выделяют специальные условия для партнёров, доступные только их клиентам.

Где искать такие варианты? Переходите в канал @pro_NЕДВИЖ - найдете выгодные и эксклюзивные предложения

📲Запишитесь на консультацию

576

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

14 Feb, 10:45

Ключевая на месте !

619

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

14 Feb, 07:49

ВНИМАНИЕ! ВАКАНСИЯ!

Агент по недвижимости _Москва

Бюро недвижимости IPOTEKAPRO открывает набор на вакансию агент по недвижимости с 0!

Что надо делать ?

Подбирать для клиентов недвижимость и продавать их недвижимость. Работать на территории города Москва.

🥁 Наши требования:

- Огромное желание зарабатывать большие деньги!
- Проактивность и ответственность за свой результат
- Желание работать в команде.
- Умение самостоятельно выстраивать свой график и выставлять приоритеты

Опыт работы не требуется, мы всему обучим с 0!

Обязанности:

1️⃣Звонки!!! Те самые холодные звонки. Нам нужны люди, которые готовы много звонить по объявлениям и предлагать свои услуги. Техники и скрипты работающие у нас есть , нам нужны вы.

2️⃣Ведение переговоров и организация встреч с клиентами, выезды на встречи, проведение встреч онлайн

3️⃣Подбор объектов, соответствующих критериям отбора, и формирование потребности

4️⃣Проведение переговоров с участниками сделок

График/условия

5/2, плавающий
Главное преимущество- удаленный формат работы. Однако, 1 раз в неделю работаем из офиса, поэтому нам нужны строго люди, живущие в самой Москве.

Испытательный срок - до 3 месяцев.

Ждём ваших откликов в форме ниже ✅

Заполняйте форму 🤗

937

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

13 Feb, 16:30

🏠

Проведем обучение по ипотеке в пятницу

Пригласили Ольгу Конзелевскую, ипотечного брокера, экперта в сфере ипотеки с опытом более 15 лет и CEO бюро недвижимости и кредитования IPOTEKAPRO, чтобы она помогла нам разобраться:

— Как сейчас обстоят дела с ипотекой
— Почему покупать недвижимость с ипотекой — выгодно
— На что нужно обращать внимание при выборе программы банка
— 4 способа, чтобы снизить платеж

💙 Присоединяйтесь к эфиру 14 февраля в 15:00, чтобы узнать все тонкости оформления выгодной ипотеки в сегодняшних реалиях.

Эфир пройдет в нашем канале телеграм, за 10 минут до начала всех оповестим!

Готовьте свои вопросы и пишите их в комментариях, разберем на эфире

659

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

12 Feb, 15:34

🏡 Мы пройдём с вами больше, чем 8 шагов! 🏡

Когда дело касается ипотеки, важно учесть каждую деталь, чтобы получить выгодные условия. Мы сопровождаем наших клиентов на всех этапах сделки, включая оформление страхования.

Страхование объекта: защита жилья от повреждений
✅ Обязательно по закону (ФЗ №102 «Об ипотеке»).
✅ Банк требует страховку, так как квартира выступает залогом.
✅ Без продления банк может повысить ставку или потребовать досрочное погашение кредита.
✅ Для новостроек полис оформляется после ввода дома в эксплуатацию.

Что страхуется?
🔸 Конструктивные элементы квартиры (стены, перекрытия, крыша).
🔸 Защита от пожара, затопления, природных катаклизмов, вандализма и других рисков.

От чего зависит стоимость страховки?
🔸 Цена жилья – чем дороже квартира, тем выше страховка.
🔸 Материалы стен – кирпичные дома дешевле в страховании, чем деревянные.
🔸 Год постройки – чем старше дом, тем выше риски и стоимость.
🔸 Расположение – если район подвержен подтоплениям или землетрясениям, полис будет дороже.
🔸 Дополнительные факторы – газовые плиты, перепланировки могут повысить цену страховки.

Как сэкономить?
✅ Сравнивайте предложения разных страховых компаний – условия могут отличаться.
✅ Не ведитесь на навязанные страховки от банка – у вас есть право выбрать свою страховую компанию.

🔥 Хотите оформить страховку выгодно и без переплат?
Записывайтесь на консультацию – наш страховой брокер подберёт для вас лучший вариант!

📩 А ещё мы подготовили гайд по страховке, где разобрали все нюансы.
Заполните форму, и мы отправим его вам бесплатно! 🚀

759

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

12 Feb, 09:27

Пилим рилсы для вас 🌞

759

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

11 Feb, 14:36

Как мы одобряем ипотеку в 8 простых шагов?

Высокие ставки? Банки отказывают? Вам непонятно, как взять ипотеку выгодно?
Мы берем на себя весь процесс – от расчета платежей до одобрения в банке.

✅ Шаг 1. Разбираем вашу ситуацию
▪️Проверяем доход, кредитную историю, долговую нагрузку.
▪️ Определяем, какие банки точно одобрят ипотеку под ваш запрос.
▪️ Вы сразу понимаете, на какие условия можете рассчитывать.

✅ Шаг 2. Оцениваем вас как заемщика
▪️ Банки используют скоринговые системы – мы заранее проверяем ваш рейтинг и даем рекомендации, как его улучшить перед подачей заявки.
▪️ Проверяем скоринг-факторы и работодателя

✅ Шаг 3. Рассчитываем условия кредита
▪️ Подбираем банки с выгодными условиями кредитования
▪️ Разрабатываем стратегию подачи заявки

✅ Шаг 4. Выбираем банк с лучшими условиями
▪️ У нас 45 банков-партнеров, и мы точно знаем, где сейчас лучшие условия.
▪️ В первую очередь мы подбираем банки, которые предоставляют преференции для наших клиентов, поэтому с нами вы можете получить скидки к ставке от наших банков-партнеров.

✅ Шаг 5. Рассчитываем условия кредита
▪️Считаем реальную сумму платежа, проценты и переплату.
▪️Вы видите конечную стоимость ипотеки – без скрытых комиссий и навязанных услуг

✅ Шаг 6. Помогаем собрать необходимые документы
▪️ Проверяем, чтобы список документов был полный и не было ошибок, которые могут привести к отказу
▪️ Помогаем заполнить анкеты для подачи заявок

✅ Шаг 7. Добиваемся скидки по ставке
▪️ Банки могут тянуть с ответом, запрашивать дополнительные документы – мы решаем эти вопросы за вас.
▪️ Вы не переживаете, а просто ждете одобрения.

✅ Шаг 8. Вы получаете одобрение!
▪️ Даже если вам уже отказывали в других банках, мы добьемся одобрения.
▪️ Получение не менее 1 положительного решения гарантировано!

📊 98% клиентов получают ипотеку с нами на лучших условиях, чем в банке напрямую!

📩 Оставьте заявку – расскажем, как взять ипотеку выгоднее, чем в банке!

921

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

10 Feb, 11:26

🚩

Семейная ипотека 10.02.2025

🚩

ПВ от 20%
🔴Абсолют - ПВ 20% субсидированием, 50% без субсидирования
🔴Альфа - ПВ 20% ИЖС, 30% субсидированием/ Комбо/дом Комбо
🔴АТБ - ПВ 20% с СФР, иначе 30%
🔴БСПБ - ПВ 20% на проектном финансировании (ПФ), 30% другие застройщики
🔴ВБРР - ПВ 20%
🔴ВТБ - ПВ 20% для всех без субсидирования
🔴ДОМРФ - ПВ 20%
🔴Кубань Кредит - ПВ 20% только ВКБ-новостройки
🔴Металлинвестбанк - ПВ от 20% субсидирование/Комбо/ПФ, иначе от 30% аккредитив
🔴МКБ - ПВ 20% только субсидированием, либо Комбо с кредитом от 22 млн
🔴МТС - ПВ 20% только Комбо
🔴Сбербанк - ПВ 20% субсидированием/комплексный продукт/ ПФ, остальные 50%
🔴Совком - ПВ 20% только с субсид
🔴СНГБ - ПВ 20% только Комбо
🔴Энерготрансбанк - ПВ 20%

ПВ от 25%
🔴Генбанк - ПВ 50%
🔴ГПБ - только Комбо, ПВ 30% зпл (достаточно 2 начислений), 50% остальные
🔴Кошелев - ПВ 30%
🔴Примсоцбанк - ПВ 30%, аккредитив, максимум 6 млн
🔴ПСБ - ПВ 40% с субсидированием (квартиры)
🔴РСХБ - ПВ 30%, только МиМО, СПбиЛо, 10-12 млн
🔴Севергазбанк - ПВ 30% только с субсид
🔴Т-банк - ПВ 50%
🔴Уралсиб - ПВ 40%
🔴Центр инвест - ПВ 30%

Ставьте реакции ❤️

1,072

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

10 Feb, 08:33

Ну как бы да! Вот вам и еще один триггер - регулирование ЦБ в части рассрочек

850

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

10 Feb, 08:33

Вполне ожидаемо.
РБК: ЦБ увидел риск дефолтов для россиян при покупке жилья в рассрочку.

Рост продаж квартир в рассрочку несет риски и для покупателей, и для продавцов, считают в ЦБ и готовятся к регулированию таких сделок. Некоторые застройщики говорят о формировании «пузыря рассрочки» на рынке жилья.

То о чем не раз говорилось, но уже официально. Регулятор видит риски:

⁃ Скрытый рост долговой нагрузки покупателей. «Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отмечают в ЦБ;

⁃ Непрозрачность правил продажи объекта.

⁃ Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.

Далее в материале приводятся ответы от застройщиков о размере доли рассрочки. У некоторых она совсем даже не 40%.

Главная интрига - как регулировать рассрочку? Напрямую ЦБ указывать застройщикам не может, да и на банки может действовать опосредованно. Мы тут ещё с ипотечным стандартом не разобрались, а уже новая напасть.

@yeltsovm

1,022

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

09 Feb, 12:05

💥 Читайте новый выпуск нашего ежемесячного дайджеста! 💥
⠀
Друзья! А вот и долгожданный выпуск дайджеста недвижимости и ипотеки

В нем мы разберем

❗️ Как получить одобрение ипотеки там, где банки отказывают?
💡 Реальные истории клиентов, которые столкнулись с отказами, но всё же смогли оформить ипотеку.

Также в выпуске:
⚖️ 5 юридических ловушек перед покупкой квартиры – ошибки, которые обходятся слишком дорого.
💰 Долевая собственность – почему сложно продать долю, что делать, если совладельцы не идут на контакт?
🗣 Коммуникация в сделках – как убедить банк, продавца и клиента, если аргументы не работают?
📊 Итоги 2024 и прогноз на 2025 – что будет с ценами, ставками и стоит ли покупать квартиру сейчас?

Узнайте ответы на эти и другие важные вопросы в нашем дайджесте!

1,105

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

08 Feb, 14:28

Тайм-код:

0:20 - Темы подкаста
0:51 - Кредиты одобряют хуже. Почему?
02:49 - Что это значит для вас?
04:00 - Рефинансирование
04:32 - Новые госпошлины для регистрации недвижимости
05:25 - Что это значит для вас ?
05:51 - Совет 💡
06:08 - Льготные программы
07:27 - Портрет заемщика в 2025г и что это значит для вас
08:29 - Оформление наследства
09:33 - Выводы

🚩Подписывайтесь на проект "Кредиты во благо"

🚩Переходите в чат для обсуждения новостей

Ставьте реакции ❤️

1,074

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

08 Feb, 12:58

Я поняла, новости больше не делаю, ок ?)
Если новости нужны, то не скупитесь на реакцию )

1,047

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

08 Feb, 09:21

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 31 января - 7 февраля📌

🔶Росреестр запустил онлайн-калькулятор для расчета госпошлины за регистрацию прав на недвижимость.

🔶Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке

🔶С 1 февраля 2025 года управляющие компании (УК) получили право взыскивать долги по квартплате без обращения в суд.

🔶Проиндексирован материнский капитал: на первого ребенка - 690 тыс, а при рождении 2го, если не получали на первого - 912 тыс.

🔶Подняли вычет при покупке жилья для тех, кто платит повышенный НДФЛ: имущественный вычет 440 т.р, за проценты по ипотеке - 660 т.р

🔶В январе 2025 года банки резко сократили выдачу кредитов людям — на 28%. В январе 2024 года кредитов выдавали на 42% меньше.

🔶Владимир Путин поддержал предложение о введении льготной ипотеки в Курской области по аналогии с дальневосточной ипотекой

Новости банков

❇️ВТБ распространил действие «Ипотеки на новых территориях» со ставкой 2% на жителей Белгородской области

❇️ТКБ запустит ипотечную программу с переменной ставкой

❇️Россельхозбанк временно приостановил прием заявок и выдачу строящегося жилья по ДДУ

1,287

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

07 Feb, 17:10

Варианты ипотеки без первоначального взноса 💰🏡

Хотите купить квартиру, но нет накоплений на первоначальный взнос? 📉 Пока еще существуют способы взять ипотеку без ПВ, но некоторые из них могут исчезнуть уже скоро. Разбираем все возможные варианты! 👇

1️⃣ Банковские акции и программы для определённых категорий клиентов
Некоторые банки предлагают ипотеку без первоначального взноса для корпоративных сотрудников, партнёров и представителей определённых профессий.

✔️ Доступно только аккредитованным компаниям.
✔️ Возможен повышенный процент из-за отсутствия ПВ.
✔️ Требуется зарплатный проект в банке.

➕ Не нужно копить на ПВ.
➕ Доступность для определённых заёмщиков.
➖ Ограниченный круг участников.
➖ Возможно повышение процентной ставки.

2️⃣ Акции от застройщиков: кэшбэк или "ПВ за счёт застройщика"
Некоторые застройщики компенсируют первоначальный взнос покупателю, например, через кэшбэк.

⚠️ ВАЖНО! С 01.01.2025 года такой механизм ограничен новым ипотечным стандартом! Если хотите купить квартиру без накоплений – стоит поторопиться, пока акция не прекратила действие.

➕ Можно купить новостройку без накоплений.
➕ Удобные условия.
➖ Возможен рост стоимости квартиры.

3️⃣ Кредит под залог имеющейся недвижимости
Если у вас уже есть квартира, можно взять кредит под её залог и использовать полученные деньги как взнос по ипотеке на другую недвижимость.

➕ Можно использовать имеющееся имущество.
➕ Нет необходимости копить на ПВ.
➖ Риск потери обеих квартир при невыплате.
➖ Высокая ставка по залоговым кредитам.

4️⃣ Рефинансирование с дополнительной суммой
Если у вас уже есть ипотека, можно рефинансировать её с увеличением суммы займа и использовать эти деньги на ПВ.

➕ Можно получить дополнительные деньги без нового кредита.
➕ Возможны выгодные условия.
➖ Ставки могут быть выше, чем по текущему кредиту.
➖ Важно учитывать рост стоимости жилья.

Наиболее простой вариант – акции застройщиков и корпоративные ипотечные программы, но схема с кэшбэком от застройщика скоро исчезнет.

Если хотите взять ипотеку без первоначального взноса – нужно действовать сейчас! 🏃‍♂️🔥

➡️Смотреть варианты

1,082

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

05 Feb, 14:09

Семейная ипотека 2025: Кто может получить и какие объекты доступны?

Семейная ипотека – это возможность приобрести недвижимость по льготной процентной ставке. Разберем условия программы - листайте карточки

Переходите в наш канал @pro_Neдвиж и смотрите объекты по семейной ипотеке #СИ

Остались вопросы? Записывайтесь на консультацию!

1,267

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

27 Jan, 15:05

Хотите вникнуть в мир ипотеки и избежать распространенных ошибок? У нас есть то, что вам нужно! 🎉
⠀
Приобретите наш набор уроков и полезных материалов всего за 999 рублей и получите все нужные знания для успешного оформления ипотеки!
⠀
📚 Вам будут доступны уроки:
⠀
1️⃣ Принципы действия ипотечного кредитования
2️⃣ Шаги для получения ипотеки
3️⃣Кредитная история
4️⃣Как получить одобрение на самых выгодных условиях
⠀
📋 А также вы получите дополнительные материалы:
⠀
✅ Гайд "Как проверить свою кредитную историю"
✅ Гайд "Вывод супругов из сделки"
✅ Памятку по кредитной амнистии
✅ Список вопросов для подготовки к звонку в банк
✅ Инструкцию по заказу электронной трудовой книжки
✅ Списки документов для подачи в банк (для разных категорий граждан)
✅ Гайд "Топ рисков на вторичном рынке"
✅ Гайд по госпрограммам
✅ Топ-11 ошибок при покупке новостройки
✅ Гайд "Отсрочка от застройщиков"
✅ Гайд "Как проверить продавца и объект"
⠀
❗️ Внимание❗️ Спецпредложение на покупку уроков будет действовать 3 дня, затем цена поднимется до 2999 рублей.
⠀
💥 Получите все уроки за 999 рублей сегодня и одобрите ипотеку с максимальной выгодой!
⠀
🚩Получить уроки

353

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

27 Jan, 11:36

🚩

Семейная ипотека 27.01.2025

🚩

ПВ от 20%
🔴Абсолют - ПВ 20% с субсидированием, 50% без него
🔴Альфа - ПВ 20% ИЖС, 30% субсидирование/ Комбо
🔥Акция 27-31 января - ПВ 20% на квартиры
🔴БСПБ - ПВ 20% на проектном финансировании (ПФ), 30% другие застройщики
🔴ВБРР - ПВ 20%
🔴ВТБ - ПВ 20% для всех без субсидирования
🔴ДОМРФ - ПВ 20%
🔴Кубань Кредит - ПВ 20% только ВКБ-новостройки
🔴Металлинвестбанк - ПВ от 20% субсидирование/Комбо/ПФ, иначе от 30% аккредитив
🔴МКБ - ПВ 20% только с субсидированием, либо Комбо с кредитом от 22 млн
🔴МТС - ПВ 20% только Комбо
🔴РНКБ - ПВ 20%, только с ПФ или Крым
🔴Сбербанк - ПВ 20% субсидирование/комплекс продукт/ ПФ, остальные 50%
🔴Совком - ПВ 20% только с субсидированием
🔴СНГБ - ПВ 20% только Комбо
🔴Энерготрансбанк - ПВ 20%

ПВ от 25%
🔴АТБ - ПВ 50%
🔴Генбанк - ПВ 50%
ГПБ - только Комбо, ПВ 30% Зарплатный клиент (достаточно 2 начислений), 50% остальные
🔴Кошелев - ПВ 30%
🔴Примсоцбанк - ПВ 30%, аккредитив, максимум 6 млн
🔴ПСБ - ПВ 30% с субсид (квартиры)
🔴РСХБ - ПВ 30%, только МиМО, СПбиЛо, 10-12 млн
🔴Севергазбанк - ПВ 30% только с субсид
🔴Т-банк - ПВ 50%
🔴Уралсиб - ПВ 30%
🔴Центр инвест - ПВ 30%

604

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

26 Jan, 17:01

🔹

Альфа банк. Новости ипотеки

С 27 по 31 января (включительно) будет действовать акция:

Можно оформить ипотеку на квартиры по гос.программам (СИ и ИТ) при наличии минимального ПВ от 20,1% (сейчас 30%) через партнеров банка (но также с субсидированием).

По Комбо-ипотеке ПВ без изменений - от 30%.

Это также распространяется и на ранее одобренные заявки.

#альфабанк #ипотека #госпрограммы

783

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

26 Jan, 17:01

А мы к вам с хорошими новостями 🎉

742

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

26 Jan, 17:01

Друзья, как проходят ваши выходные?

731

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

25 Jan, 09:04

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 18-24 января📌

🔶Правительство РФ обсудит возможность выдачи льготной ипотеки для тех, у кого пока нет детей, но планируют их родить в течение 2 лет.

🔶Минстрой призвал застройщиков не повышать цены на жилье.

🔶Выдачи по Дальневосточной ипотеке по итогам 2024 года выросли – на 21%,

🔶Правительство рассмотрит законопроект о сокращении сроков рассмотрения заявления о распоряжении средствами маткапитала с 10 до 5 рабочих дней

🔶Годовая инфляция ускорилась до 10,04% с 9,87%

🔶Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу.

Новости банков

❇️Т-Банк повысил первый взнос по ипотеке - от 20%

❇️Сбербанк возобновил одобрение по программам с господдержкой на строительство жилого дома (ИЖС)

❇️РСХБ возобновил прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке

❇️В Альфа Банке с 27 по 31 января (включительно) будет действовать акция - ПВ от 20,1% (сейчас 30%) через партнеров банка.

🚩

Получить скидку к ставке

❇️Альфа банк возобновил ИЖС с маткапиталом в ПВ в госпрограммах.

❇️Дом РФ возобновил по ИТ-ипотеке кредитование квартир и домов блокированной застройки.

916

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

24 Jan, 13:56

А что делать после погашения ипотеки?

1️⃣

Запросите документы у банка
После последнего платежа обратитесь в ваш банк и запросите:

🔴Справку о полном погашении кредита – это ключевой документ, подтверждающий, что вы больше не должны банку.
🔴Закладную со штампом о погашении (если она выпускалась). Если закладная утеряна, её можно восстановить через Росреестр.

2️⃣

Подайте документы на снятие обременения
Получив справку и закладную, идите в МФЦ или Росреестр, чтобы снять обременение. Это юридический шаг, который подтверждает, что недвижимость больше не находится в залоге у банка.

❗️

Почему это важно?
Пока обременение не снято:

🔴Недвижимость по-прежнему считается залогом, даже если ипотека погашена.
🔴Вы не сможете свободно распоряжаться жильем – продать, подарить или оформить новый залог.
💡Если у вас есть электронная подпись, подать документы можно онлайн через портал Госуслуг.

3️⃣

Проверьте статус недвижимости
Через несколько рабочих дней проверьте, что запись о залоге удалена. Это можно сделать:

🔴На сайте Росреестра.
🔴Из выписки ЕГРН
Если статус не изменился, уточните в Росреестре, все ли документы поданы.

💡Когда обременение будет снято, обязательно сохраните документы - они пригодятся вам при продаже, дарении или других сделках с недвижимостью.

🚩Если вы хотите быстро и правильно пройти этот процесс, обращайтесь за консультацией.

Мы поможем вам разобраться с документами, избежать ошибок и гарантировать юридическую чистоту вашей недвижимости.❤️

943

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

24 Jan, 13:51

Когда едешь досрочно гасить ипотеку и улыбаешься шире, чем в день зарплаты. 😬

Друзья, если хотите найти cheat code для выгодного погашения кредита - вы знаете, что делать ⤵️

🚩Записаться на консультацию

871

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

23 Jan, 13:05

Как досрочно гасить ипотеку и кредиты, чтобы сэкономить максимум?

Досрочное погашение кредита — это отличный способ снизить переплату и быстрее закрыть долг. Но не все стратегии одинаково выгодны, и ваши действия должны быть максимально продуманными. Именно здесь мы можем вам помочь.

🔗

Почему важна индивидуальная стратегия погашения?
Математически сокращение срока кредита позволяет экономить больше, но это не всегда универсально правильно.

Мы помогаем разработать персональную стратегию погашения, которая:
✅Учитывает вашу финансовую ситуацию и цели.
✅Показывает, как грамотно распределять платежи, чтобы максимизировать выгоду.
✅Помогает избежать ошибок с датами и расчётами, которые могут стоить вам денег.

🚩

Почему это нужно именно вам?

✅Вы не будете действовать вслепую, полагаясь на общие советы.
✅Мы поможем рассчитать, как вы реально сможете сэкономить больше, не снижая уровень комфорта.
✅Вы избавитесь от лишних переплат и точно будете знать, какой шаг приведёт к цели быстрее.

✔️ Экономьте время и деньги с профессиональной поддержкой
Досрочное погашение — это не просто о том, чтобы закрыть долг, а о том, чтобы делать это максимально выгодно для вас.

🚩Записаться на консультацию

1,022

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

23 Jan, 09:04

Как правильно досрочно гасить ипотеку и кредиты: ключевые моменты

Досрочное погашение кредита или ипотеки — отличный способ снизить переплату и быстрее распрощаться с долгом. Но важно понимать, как это работает, чтобы избежать лишних сложностей. Вот основные моменты, которые стоит учитывать.

Типы досрочного погашения
1️⃣Частично-досрочное погашение:
Вы вносите сумму, которая уменьшает остаток долга, а банк пересчитывает график платежей.

Это позволяет:
➡️Уменьшить ежемесячный платеж (срок кредита остаётся прежним).
➡️Сократить срок кредита (платёж остаётся прежним).

2️⃣Полное досрочное погашение:
Вы погашаете весь долг одним платежом, закрывая кредит полностью.

Когда можно производить досрочное погашение?
1️⃣В дату платежа:
Многие банки разрешают досрочное погашение только в дату ежемесячного платежа или на следующий день после неё.

Это ограничение может увеличить переплату, так как проценты продолжают начисляться на текущий остаток долга до этой даты.

2️⃣В любой день:
Если банк позволяет вносить досрочные платежи в любой день, это может существенно снизить переплату. Проценты начисляются на меньший остаток задолженности сразу после внесения денег.

Обратите внимание!

🔴Уточните в банке минимальную сумму для частично-досрочного погашения — некоторые устанавливают ограничения.

🔴Заранее напишите заявление на внесение досрочного погашения, по законодательству сделать это нужно за 30 дней, но банки, как правило, разрешают написать заявление за день или даже день в день.

Остались вопросы?
➡️Записаться на консультацию

994

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

20 Jan, 16:01

450 000 рублей на погашение ипотеки: помощь для многодетных семей

Многодетные семьи в России могут воспользоваться государственной поддержкой и погасить до 450 тысяч рублей своего ипотечного долга. Это отличная возможность улучшить жилищные условия для тех, у кого в семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года появился третий или последующий ребенок.

Условия:
➡️Рождение ребенка: Программа распространяется на семьи, в которых третий (или последующий) ребенок родился в указанный период.
➡️Ипотечный кредит: Договор на ипотеку должен быть подписан до 1 июля 2031 года.
➡️Средства направляются на погашение основного долга и процентов. Если долг меньше 450 тысяч рублей, оставшаяся сумма будет использована для оплаты процентов.

Как подать заявление
Сделать это можно двумя способами:

1️⃣Через банк, где был взят ипотечный кредит.
2️⃣Онлайн на портале “Госуслуги” — это самый удобный вариант. После подачи заявки оператор программы, Дом.РФ, запросит необходимую информацию в банке и примет решение.

Кто имеет право на субсидию
✅Гражданство РФ: Заявитель и дети должны быть гражданами России.
✅Возраст старших детей: Возраст детей, кроме новорожденного, не имеет значения.
✅Семейное положение: Дети могут быть как из одного, так и из разных браков.
✅Приемные дети: Субсидия доступна и для семей с усыновленными детьми, но учитывается дата рождения ребенка, а не дата его усыновления.

Субсидия предоставляется только для погашения ипотечного кредита, который:
➡️Выдан на покупку готового жилья, строительство дома или долевое участие в строительстве.
➡️Использован для покупки земли под строительство жилого дома, если строительство завершено и дом зарегистрирован.
❌Нельзя использовать эти средства для покупки коммерческой недвижимости или переносить остаток на другой кредит.

Особенности и ограничения
✅Регистрация жилья: Дом или квартира должны быть зарегистрированы с обременением в пользу банка.
✅Повторное использование программы: Вы можете получить субсидию повторно при рождении еще одного ребенка, если оформили новую ипотеку, а заявителем стал другой супруг.
✅Рефинансирование: Если вы рефинансировали ипотеку, в том числе повторно, это не препятствие для получения субсидии.
✅Материнский капитал: Использование маткапитала не мешает подаче заявления, так как это отдельная мера поддержки.

➡️Эта программа поддержки многодетных семей предоставляет возможность сократить финансовую нагрузку и улучшить жилищные условия

1,327

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

20 Jan, 10:50

🚩

Семейная ипотека 20.01.2025🚩

ПВ от 20%
🔴Абсолют - ПВ 20% субсидирование, 50% без субсидирования
🔴Альфа - ПВ 20% ИЖС, 30% субсидирование/ Комбо/дом Комбо
🔴БСПБ - ПВ 20% на ПФ, 30% другие застройщики
🔴ВТБ - ПВ 20% для всех без субсидирования
🔴ДОМРФ - ПВ 20%
🔴Кубань Кредит - ПВ 20% только ВКБ-новостройки
🔴Металлинвестбанк - ПВ от 20% субсидирование/Комбо, иначе от 30% аккредитив
🔴МКБ - ПВ 20% только субсидирование/Комбо с кредитом от 22 млн
🔴МТС - ПВ 20% только Комбо
🔴РНКБ - ПВ 20%, только с ПФ или Крым
🔴Сбербанк - ПВ 20% субсидирование/комплекс продукт/ Комбо ИЖС, остальные 50%
🔴СНГБ - ПВ 20% только Комбо

ПВ от 25%
🔴Генбанк - ПВ 25%
🔴ГПБ - только Комбо, ПВ 30% для зарплатных клиентов (достаточно 2 начислений), 50% остальные
🔴Кошелев - ПВ 30%
🔴Примсоцбанк - ПВ 30%, аккредитив, максимум 6 млн
🔴ПСБ - ПВ 30% с субсидированием (квартиры)
🔴Севергазбанк - ПВ 30% только с субсидированием
🔴Совком - ПВ 25% только с субсидированием
🔴Т-банк - ПВ 50%
🔴Уралсиб - ПВ 30%
🔴Центр инвест - ПВ 30%

#Семейная_ипотека

1,437

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

19 Jan, 20:51

Привет ☀️
Здесь будет всё о новом проекте «Кредиты во благо» !
Пока просто собираемся🤝

https://t.me/kreditvoblago

1,611

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

18 Jan, 12:46

Таймкод для вашего удобства ❤️

0:15 - Ипотечный стандарт
0:31 - Значимость и основные моменты
0:47 - Запрет на комиссию, увеличивающую стоимость недвижимости
1:28 - Аккредитив 🆚️ эскроу-счет
2:11 - Срок и сумма кредита
2:28 - Рыночная стоимость объекта 🏡
2:50 - Где искать информацию по ипотеке ❓
3:20 - Куда можно обратиться с обратной связью о работе банка
3:47 - ЭТО ещё не отменили
4:30 - Успеть в последний вагон 🚝
5:05 - Сроки поджимают ⌛️
5:24 - Это не конец
6:10 - Субсидированная ставка: что стоит знать ❗️
7:35 - Грамотно смотрите на финансы
7:54 - Немного приоткроем тайну 🤫

⭕️Друзья, делитесь своим мнением в группе

1,679

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

18 Jan, 09:02

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 11-17 января📌

🔶Госдума утвердила «период охлаждения» для потребительских кредитов

🔶ГД приняла законопроект в I чтении о продлении маткапитала до конца 2030 года

🔶Информацию о «пожизненных» жильцах приватизированной квартиры будут отражать в ЕГРН

🔶ОП РФ предложила увеличить выплаты для погашения ипотеки с 450 тыс. до 1 млн рублей семьям, в которых с начала 2025 года родились 3й и последующие дети

🔶Многие крупные банки и застройщики пока не привели условия кредитования на покупку жилья в новостройках в соответствие с требованиями нового ипотечного стандарта

🔶ЦБ представил обзор ипотечного рынка за ноябрь 2024 года. Согласно данным регулятора, объем выдачи ипотечных кредитов снизился на 25%. При этом около 75% всех кредитов были оформлены в рамках государственных программ.

Новости банков

❇️Банк Центр-инвест и Абсолют банк возобновили семейную ипотеку.

❇️МКБ увеличил размер первого взноса по всем стандартным программам до 20%

❇️Татсоцбанк и Абсолют банк отменили опцию покупки ставки

❇️Банк «Центр-инвест» снизил размер первого взноса по всем ипотечным программам с 50% до 30%.

1,429

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

17 Jan, 10:02

Зачем нужен ипотечный брокер и как он спасает клиентов?
Вы решили взять ипотеку. Полны уверенности: «Мы не боимся!». Но реальность быстро вносит коррективы:

🔴Нужно выбрать банк из десятков вариантов с запутанными условиями.
🔴Определиться с программой кредитования: минимальный взнос, максимальная ставка?
🔴Оформить страховку и собрать кучу документов.
🔴Одобрить объект и подготовить сделку.
На этом этапе вместо энтузиазма появляется паника: «Ааааааа!» 🌟

И тут появляется ипотечный брокер: спокойный и уверенный, как супергерой без плаща. 😎
Он говорит: «Да ладно, я все решу. Да ладно, не кипишуй»

Почему стоит доверять брокеру?

Время-деньги: он знает, где лучшие ставки, без долгих поисков.
Документы? Легко! все бумаги проверит и подготовит сам.
Никакого стресса: решит всё, даже если банк начинает мудрить.
Выгода: подберет лучшие условия .

С брокером вы попиваете кофе, пока он решает ваши вопросы. 🏖️
Его задача — найти идеальные условия и превратить хаос в спокойствие.

Брокер — это ваш путь к ипотеке без паники. 🏡✨
Готовы? Записывайтесь на консультацию!

1,370

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

16 Jan, 09:05

Поручитель и созаемщик: в чем разница и кого выбрать?

Когда речь идет о кредите, особенно ипотеке, иногда требуется помощь — поручителя или созаемщика. Но эти два понятия имеют важные отличия. Разбираемся, кого выбрать.

Кто такие созаемщики?
🔴Созаемщик — это человек, который вместе с заемщиком берет кредит. Его доход учитывается при расчете суммы кредита, что может увеличить её размер.
🔴Созаемщик несет солидарную ответственность: если заемщик не выполняет обязательства, долг (включая проценты и штрафы) переходит на созаемщика.
❗️Если вы состоите в браке, супруг(а) автоматически становится созаемщиком при оформлении ипотеки. Это можно изменить, заключив брачный контракт.

Кто такие поручители?
🔴Поручитель — это человек, который выступает гарантом выполнения обязательств заемщика перед банком.
🔴Уровень дохода поручителя не влияет на сумму кредита, но должен быть достаточным для его погашения, если заемщик не сможет платить.
🔴Ответственность поручителя бывает:
➡️Солидарной: поручитель отвечает в полном объеме, как и заемщик (по умолчанию).
➡️Субсидиарной: поручитель платит только после того, как банк попытается взыскать долг с заемщика.

Ключевые различия между созаемщиком и поручителем

1️⃣ Учет дохода:
Созаемщик: его доход суммируется с доходом заемщика, что увеличивает максимальную сумму кредита.
Поручитель: его доход банк учитывает только как гарантию, но он не влияет на размер кредита.

2️⃣ Ответственность:
Созаемщик: несет равные с заемщиком обязательства перед банком.
Поручитель: отвечает за долг только при невыполнении обязательств заемщиком.

3️⃣ Роль в кредитном договоре:

Созаемщик: становится полноправным участником кредитного договора.
Поручитель: подписывает отдельный договор поручительства и не участвует в основном договоре.

📌 Кого выбрать?
Если нужно увеличить сумму кредита, выбирайте созаемщика.
Если кредит одобряют, но банку требуется дополнительная гарантия, подойдет поручитель.

📩 Если остались вопросы или нужно больше информации, пишите нам! Мы поможем выбрать стратегию, которая подойдет именно вам ✔️

1,349

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

15 Jan, 07:05

Новые правила ипотеки с 1 января 2025 года

С 2025 года начали действовать обновленные требования к ипотечному кредитованию. Центробанк утвердил «Стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков», чтобы сделать процесс прозрачнее и безопаснее.

Что изменилось для заемщиков?

1️⃣Эскроу-счета вместо аккредитивов
Деньги дольщиков теперь размещаются только на эскроу-счетах. Это надежнее: ваши средства застрахованы, даже если у банка возникнут проблемы.

2️⃣Первоначальный взнос – только из ваших средств
Взнос можно оплатить только собственными накоплениями или целевыми выплатами (госпрограммы, помощь работодателя).
❌Бонусы от застройщиков и кэшбэки канут в лету.
🚩Но пока еще остались предложения для покупки без ПВ - торопитесь

3️⃣Запрет на комиссию за снижение ставки
Банки больше не могут брать оплату за снижение ставки, если это увеличивает стоимость объекта.

4️⃣Ограничения по сумме и сроку кредита
Максимальный срок ипотеки – 30 лет.
Кредит не может превышать 80% стоимости жилья.

5️⃣Обязательная информация от банков
Теперь банки обязаны сообщать о всех рисках:
➡️Разница между реальной стоимостью жилья и его ценой.
➡️Риски продать жильё дешевле, чем купили.
➡️Как действовать, если ваши доходы снизятся

Кого касаются изменения?
✅Все ипотечные договоры, подписанные с 01.01.2025.
✅Исключение – кредиты на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Простыми словами:
Эти изменения защищают права заемщиков, но вводят больше ограничений. Теперь важно заранее планировать бюджет и быть внимательнее к выбору банка и объекта.

Если вы запутались в новых правилах или не уверены, как их учитывать, мы всегда готовы помочь! Мы знаем, как адаптироваться к изменениям и найти лучшие условия для вас. 🏡✨

🚩Консультация

1,460

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

10 Jan, 16:02

Ипотека — не песня, которую стоит затягивать! Начните погашать уже сейчас

Зачем откладывать свободу и мечты до старости? Ведь чем раньше вы начнёте досрочно гасить ипотеку, тем больше сможете сэкономить на процентах. А главное, тем быстрее начнёте жить в своё удовольствие!

Но здесь важно правильно выстроить стратегию. Универсального ответа на вопрос "Что лучше — сокращать срок или платёж?" не существует. Каждая ситуация индивидуальна, и мы подбираем решение, которое подходит именно вам:

✔️Хотите сократить срок ипотеки? Мы найдём оптимальное решение.
✔️Нужно снизить ежемесячный платёж? Поможем выдохнуть и обрести финансовую лёгкость.
✔️А может, досрочное погашение в вашем случае вовсе невыгодно? Тогда предложим альтернативные варианты, которые лучше сработают именно для вас.

📌 Мы за индивидуальный подход. Ваши цели — наша стратегия.
Записывайтесь на консультацию в @ipotekapro, и мы подскажем, как грамотно подойти к досрочному погашению, чтобы вы могли позволить себе больше

367

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

07 Jan, 11:28

🌟 Поздравляем с Рождеством! 🌟

В этот светлый праздник хочется пожелать мира, уюта и тепла в каждом доме. Пусть 2025 год станет годом перемен к лучшему, годом, когда вы сделаете шаг к своей мечте — собственной квартире!

✨ Сегодня принято гадать и искать ответы на важные вопросы.
Но с ипотекой гадать не нужно! Мы поможем вам выбрать оптимальную программу и построить долгосрочную стратегию, чтобы покупка жилья стала не только реальностью, но и удовольствием.

📩 Пусть мечты о вашем доме сбываются, а мы поможем сделать это быстрее!

804

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

06 Jan, 12:10

Новогодние праздники — идеальное время для путешествий: заснеженные горы, теплое побережье или уютная деревушка, где можно провести каникулы. Чемодан уже собран? Там наверняка есть мандарины, тёплый шарф и подарки для близких.

Но давайте честно: вспомнили ли вы об одной из самых важных вещей для отпуска?🌟

🎁 Страховка для путешественников — ваш главный спутник в любых поездках. Почему?

1️⃣ Забота о здоровье
Всё может пойти не по плану: от простуды на горнолыжном курорте до травмы на катке. Страховка покроет затраты на лечение, чтобы вы могли наслаждаться отдыхом, а не считать расходы.

2️⃣ Защита багажа
Ваш чемодан может потеряться или задержаться в пути. Полис компенсирует неожиданные траты на покупку необходимых вещей, пока багаж не найдётся.

Почему стоит оформить страховку прямо сейчас?
▪️Покроет форс-мажоры, которые могут омрачить отдых.
▪️Защитит ваши финансы от непредвиденных расходов.
▪️Подойдёт для любой поездки: от поездки за город до путешествия за границу.

📩 Напишите нам и мы подберём для вас идеальную страховку для путешествий и защиты жилья. Праздники созданы для радости, а не для неожиданностей!

877

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

05 Jan, 13:46

🎄✨ Новогодняя премия: потратьте её с умом! ✨🎄

Получили долгожданную премию? Это не только приятный бонус, но и шанс сделать важный шаг к финансовой стабильности. Вот как можно её грамотно использовать:

🏠 Досрочное погашение ипотеки: свобода ближе, чем кажется
Если у вас есть ипотека, использование премии для частичного досрочного погашения – одно из самых разумных решений. Почему?

1️⃣ Снижение переплаты: Каждая дополнительная выплата уменьшает основной долг, а значит, проценты, которые вы платите банку, становятся меньше.
2️⃣ Сокращение срока или платежа: Вы можете выбрать – уменьшить срок кредита или ежемесячный платёж. Это особенно актуально, если вы хотите снизить финансовую нагрузку на бюджет.
3️⃣ Спокойствие и уверенность: Меньше долга – меньше стресса

🛡 Страховка: защита себя и близких
Премия – отличный повод позаботиться о себе и своих близких. Выбирая страховой полис, вы получаете:

1️⃣ Финансовую подушку: В непредвиденных обстоятельствах страховая компания поможет справиться с затратами на лечение, восстановление имущества или другие экстренные расходы.
2️⃣ Спокойствие: Зная, что вы застрахованы, вы почувствуете уверенность в завтрашнем дне.

🔴Страхование жизни и от несчастных случаев – для тех, кто хочет защитить своих близких от финансовых трудностей.
🔴Страхование недвижимости – убережёт ваш дом от непредвиденных ситуаций, таких как пожар или затопление

🎁И, конечно, не забывайте о себе. Новогодняя премия – это возможность порадовать себя и своих близких. Купите то, что давно хотели, сходите на концерт, отправьтесь в путешествие – всё, что зарядит вас позитивом на ближайшие месяцы.

💡 Мы готовы помочь: проконсультируем, подберём выгодные условия и сделаем всё, чтобы ваши деньги работали на вас!

📩 Напишите нам, и вместе мы поможем Вам выбрать финансовую стратегию !

905

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

04 Jan, 10:02

🎄 Праздники — время для ярких эмоций и активного отдыха! ❄️

Катание на лыжах, сноуборде, тюбинге, фигурное катание или просто прогулки по зимнему лесу — все это дарит незабываемые впечатления. Но не стоит забывать, что активный отдых всегда связан с определенными рисками.

🔥 Почему важно оформить страховку прямо сейчас?
Праздничные дни — это не только веселье, но и время, когда несчастные случаи случаются чаще. Страховка от несчастных случаев:
✅ Защитит вас и вашу семью от финансовых затрат в случае травм.
✅ Покроет расходы на медицинскую помощь.
✅ Даст уверенность, что вы сможете наслаждаться отдыхом без лишних переживаний.

Простое оформление — займёт всего несколько минут.
🎁 Подарите себе и близким уверенность в праздничные дни.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и оформить страховку прямо сейчас. 📩

Будьте активны, наслаждайтесь праздниками и помните: ваша безопасность — в надежных руках! 💪✨

915

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

31 Dec, 20:59

Дорогие друзья, ✨
В эту волшебную новогоднюю ночь мы хотим пожелать вам исполнения самых сокровенных желаний и домашнего уюта! Пусть 2025 год станет для вас временем новых возможностей, гармонии и важных шагов к реализации ваших мечтаний.

Если вы всё ещё ищете свой идеальный дом, знайте, что мы всегда готовы поддержать вас и помочь найти место, где ваше сердце будет счастливо. 🌟

Пусть каждый дом, в который вы заходите, наполняется радостью, а каждая дверь, которую вы открываете, ведёт к новым вершинам!

Счастливого Нового года и успехов во всех начинаниях!
С любовью и заботой, команда @Ipotekapro 🧡

1,279

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

31 Dec, 18:05

Друзья, с Наступающим Новым годом 🧡

1,022

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

31 Dec, 09:01

🎉 Новый год — новое будущее!

Хотели бы освоить профессию, которая приносит стабильный доход и свободу действий? Добро пожаловать на курс «NEO-Брокер» — революционный подход к профессии ипотечного брокера!

💡 Что вас ждёт?
🔥 Полное погружение в профессию всего за 4 недели.
🔥 Реальные кейсы, практика, лайфхаки от экспертов.
🔥 Уникальная возможность начать зарабатывать уже в процессе обучения.

🚀 Программа:
1️⃣ Подготовка к одобрению: секреты и алгоритмы.
2️⃣ Эффективное взаимодействие с банками и стратегии подачи.
3️⃣ Работа с разными клиентами: от новичков до сложных случаев.
4️⃣ Как продавать услуги ипотечного брокера легко и дорого.

🎁 А теперь самое главное: ТОЛЬКО В ЧЕСТЬ НОВОГО ГОДА!
⏳ Успейте записаться в течение 24 часов и получите скидку 50%!

Этот курс вы окупите уже на первой неделе, начав работать с клиентами.

📲 Не упустите свой шанс: нажимайте кнопку ниже и начните 2024 с новой профессии!

💥 Стать NEO-брокером со скидкой 50%

985

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

30 Dec, 14:31

🎄 Друзья, вы знаете, что эльфы Деда Мороза трудятся без выходных, чтобы каждому в Новый год пришёл его подарок? Мы, как и они, – настоящие волшебники. Мы работаем для вас, чтобы воплотить мечты о доме, покупке недвижимости, инвестициях и стабильности.

И даже в праздничные дни мы остаёмся на связи! Если у вас появится срочный запрос или желание порадовать себя и близких, мы готовы помочь вам в любое время.

Пусть Новый год станет началом новых возможностей, а мы сделаем всё, чтобы ваша мечта стала реальностью! Пишите🏡✨

818

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

30 Dec, 09:01

🎉 Сделайте первый шаг к новой профессии в Новом году!

Вы мечтаете изменить свою жизнь, найти новую профессию и начать зарабатывать онлайн? Сейчас самое время!

💼 Курс "Neo брокер" – это ваш шанс за 4 недели освоить профессию ипотечного брокера и получить востребованные навыки, которые помогут начать зарабатывать уже в ближайшее время.

🔥 Только 48 часов – скидка 50%!
Стоимость курса сейчас всего 13 499 рублей. Инвестиция, которая окупится уже с первых сделок или поможет вам лично сэкономить на ипотеке!

Реальные результаты наших учеников 📈

Наши ученики начинают применять знания уже во время обучения!
Например, Наталья (одна из участниц курса) смогла:
✔️ Исправить свою кредитную историю.
✔️ Помочь клиенту одобрить ипотеку на лучших условиях.
✔️ Полностью разобраться в процессе работы ипотечного брокера и почувствовать уверенность в своих силах.

Наталья отмечает, что курс сочетает в себе практику и теорию, что помогло ей быстро и легко освоить новый навык.

Видео с кейсом – смотрите сами, как это работает!

Почему стоит записаться прямо сейчас?
✅ Люди нуждаются в помощи ипотечных брокеров как никогда – получить выгодные ставки становится все сложнее.
✅ Даже если вы хотите просто помочь себе, вы получите ценные знания, которые могут сэкономить десятки тысяч рублей на ежемесячных платежах.
✅ Удобный тариф «Easy» позволяет вам учиться в комфортном темпе.
✅ Возможность докупить тренинги с наставником для углубленного обучения.

📌 Переходите по ссылке и записывайтесь на курс прямо сейчас:

💡 Курс со скидкой 50%

Начните 2024 год с новой профессией и финансовыми возможностями! ✨

889

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

29 Dec, 11:10

Ну что, как вам тест? 😉

Да, он был немного шуточным. Но работа ипотечного брокера — это совсем не шутки!

Это ответственная профессия, где важно быть:

✔️ Стрессоустойчивым. Работа с финансами и клиентами может быть непростой, но вы будете мастером сохранять спокойствие.
✔️ Внимательным. Даже мельчайшая деталь в заявке может изменить исход сделки.
✔️ Компетентным. Нужно знать всё про программы, ставки и условия.
✔️ Находчивым. Сложные ситуации? Вы всегда найдёте выход.

Но главное — это та работа, которая приносит пользу людям. Вы помогаете семьям обрести жильё, уверенность в будущем и удобные условия кредитования.

Это не просто профессия, а постоянное развитие, где вы растёте как профессионал и личность.🌟

🎁 И сейчас в честь Нового года у вас есть уникальная возможность стать ипотечным брокером с 50% скидкой на наш курс «Neo-Брокер» или подарить такой шанс близким.

⏳ Только 29, 30 и 31 декабря! Начните 2024 год с новой профессии, которая изменит вашу жизнь.

👉 Записаться на курс со скидкой 50%

Ваш шанс — начать сейчас! 💼✨

914

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

29 Dec, 11:00

Друзья, а вы задумывались, зачем вообще люди обращаются к ипотечным брокерам?

Это не просто посредники, которые «делают за вас бумажки». Ипотечный брокер — это проводник, который помогает не потеряться в сложных процессах, экономит ваше время и деньги и делает так, чтобы ваша мечта о собственном доме стала реальностью.✨

Давайте проверим, есть ли у вас качества, которые делают успешного ипотечного брокера:

801

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

28 Dec, 09:30

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 21-27 декабря 📌

🔶Продлены кредитные каникулы для участников СВО и и членам их семей до конца 2025г.

🔶В январе планируют внести в Госдуму законопроект о рассрочке на рынке новостроек

🔶Правительство может принять меры против вводимых банками собственных ограничений по семейной ипотеке

Новости банков

❇️Сбербанк прекратил прием заявок по комбо-ипотеке, а ВТБ отменил обязательную выдачу кредита с комбо

❇️ВТБ возобновил кредитование на приобретение готового жилья у ФЛ по СИ для территорий, где отсутствует строительство МКД

❇️ВТБ снизил ПВ по всем льготным программам до 20,1%

❇️ВТБ приостановил программу по 2 документам

❇️Сбербанк повысил минимальный ПВ до 2,1% для всех клиентов по некоторым базовым программам

❇️ Совком снизил ПВ до 20% по базовой программе покупки новостройки

❇️ Совком отменяет опцию "Субсидированная ставка"

933

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

27 Dec, 13:01

🎁 Друзья, праздники — это время выбирать не просто подарки, а возможности, которые действительно меняют жизнь!
Представьте: новый год с чистого листа, с чистой кредитной историей, сэкономленными тысячами на ипотеке и чётким планом на будущее! 🏠

✨

⠀
Мы создали подарочные сертификаты, которые станут идеальным началом для больших перемен.
На выбор консультации:
✨по частично досрочному погашению
✨по разработке стратегии подачи с анализом кредитной истории
✨ по рефинансированию
✨ по выбору идеальной даты платежа
⠀
Это путь к вашим мечтам! Подарите себе или близким уверенность в завтрашнем дне. 🎄
⠀

886

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

27 Dec, 11:20

🎁 Друзья, праздники на носу, и мы задумались: что же на самом деле делает нас счастливыми? Навязанные «мечты» — сумки, машины… или Набиуллина снижает ставку? 😅

704

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

26 Dec, 14:00

Покупка квартиры под Новый год — отличное решение, но важно не забывать о нюансах, которые могут повлиять на вашу сделку. 🎄

Наш чек-лист расскажет, кого нельзя выселить из квартиры и как избежать юридических рисков при покупке жилья.

А если остались вопросы - обращайтесь к профессионалам. Наши юристы тщательно проверят документы, разберутся во всех тонкостях и помогут сделать вашу покупку безопасной.
Начните Новый год с уверенностью в каждом решении!

866

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

23 Dec, 16:30

🎥 Новогодние фильмы и вдохновение для вашего идеального дома

Зима — это время волшебства, теплых встреч и уютных вечеров. Новогодние фильмы не только создают настроение, но и напоминают о важности собственного дома. Каждый из них по-своему учит нас заботиться о жилье и ценить его. Вот несколько историй, которые помогут взглянуть на дом как на место, где рождается счастье.

Каждый из этих фильмов вдохновляет по-своему, а мы готовы сделать ваш путь к идеальному дому таким же захватывающим, как новогодняя сказка. 🎁✨Пишите для консультации

1,174

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

21 Dec, 09:02

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 14-20 декабря 📌

🟠ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21%

🟠СФ одобрил законопроект про необходимость предварительной оценки жилья (дома) при использовании маткапитала

🟠Теперь выписку ЕГРН можно заказать через ДомРФ

🟠Госдума приняла закон, разрешающий в рамках московской реновации предоставлять равнозначное жильё в другом районе столицы с письменного согласия собственника.

🟠Госдума одобрила закон о гарантировании выплат по страхованию жизни при отзыве лицензии у страховщика. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

🟠Центробанк может ввести тестирование финансовой грамотности для желающих оформить ипотеку.

🟠Правительство внесло в ГД законопроект о продлении маткапитала до 31 декабря 2030 года

🟠Путин предложил разрешить в некоторых регионах покупать вторичное жилье в рамках получения льготной семейной ипотеки под 6%.

Новости банков

❇️Газпромбанк запустил рефинансирование в рамках программы КПЗН (кредит под залог недвижимости)

❇️Сбербанк и Уралсиб возобновили выдачу семейной ипотеки

❇️ВТБ ограничил выдачу ИТ-ипотеки и семейной - теперь только в рамках комбо

1,177

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

20 Dec, 11:15

Танечка, как всегда в самое сердце ♥️

537

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

20 Dec, 11:15

Доброе утро ❄️

Сегодня для Клуба Экоброкеров Ольги Конзелевской провела традиционный предновогодний эфир ☃️✨🎄

Всегда рада встрече с прекрасными профессионалами рынка недвижимости 🫶

Особенно приятно выступать там, где искренне ценят, ждут, благодарят🫶видеть знакомые лица, узнавать про успехи и сложности, видеть развитие людей не в краткосрочной, а долгосрочной работе (со многом участницами мы знакомы уже более 10 лет 🥰)

Расти и развиваться вместе большое человеческое счастье💖

Поговорили сегодня:

❄️Что такое ретроспектива и почему так важно делать остановки✨
❄️Важность самоопределения и осознания своих сильных сторон, своей группы поддержки✨
❄️Практика благодарности ключевым событиям уходящего года, успехам и неудачам, приобретениям и потерям✨
❄️Что значат мечты в нашей жизни? Как загадывать желания, чтобы они исполнялись и не приводили в выгоранию✨
❄️Постановка целей года и работа с метафорой✨

Эфир получился емким, наполненным и очень душевным🎄☃️🌨️

Люблю людей и свою работу🥰

#бизнеспсихолог
#вебинар
#мечты

1,170

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

20 Dec, 10:43

Молодцы)

579

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

20 Dec, 10:43

21% — ЦБ не повысил ключевую ставку

Мы смотрели в прямом эфире, болели за понижение. Но не сегодня. Ничего, в следующий раз повезет.

622

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

19 Dec, 16:01

🚩

Не позволяйте банкам зарабатывать на вас!🚩

Все мы знаем, как банки могут включать страховки в кредитные договоры, поднимая их стоимость на 50% и выше. Но не стоит отчаиваться!

Мы помогли многим нашим клиентам сэкономить на ненужных страховках, и сегодня делимся с вами примерами настоящих успехов - смотрите в карусели!

📌 Возможно, у вас тоже есть лишние страховки, которые можно вернуть или заменить на более выгодные? Запишитесь на нашу бесплатную консультацию – мы проанализируем вашу ситуацию и поможем вам избежать ненужных трат

807

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

18 Dec, 14:02

🚩

Как избежать потери жилья?🚩
Если вы столкнулись с финансовыми трудностями, важно немедленно сообщить об этом банку. Чаще всего он готов предложить несколько вариантов решения проблемы:

❇️Ипотечные каникулы
Вы можете снизить или отсрочить платежи до 6 месяцев, если:

▶️потеряли работу;
▶️снизился доход;
▶️возникли серьезные проблемы со здоровьем.
Это право гарантировано законом, но каникулы можно получить только один раз. Банк не может отказать, если вы соответствуете условиям.

❇️Реструктуризация долга
Банк может изменить условия договора, например:

✅отсрочить выплаты процентов или основного долга;
✅добавить просроченные суммы в основной долг;
✅продлить срок кредита, чтобы снизить ежемесячный платеж.
Реструктуризация — это договоренность с банком, а значит, он вправе отказать.

❇️Продажа недвижимости
Закон позволяет заемщику самостоятельно продать квартиру по рыночной цене и закрыть ипотеку. Если денег от продажи останется больше, чем долг, излишек остается у заемщика.

❇️Рефинансирование долга
Если у вас есть несколько кредитов с короткими сроками возврата и действующая ипотека, стоит рассмотреть рефинансирование с консолидацией долгов. Это позволяет объединить все займы в один кредит, что может быть более выгодным или удобным вариантом.

✨ Главное — не откладывайте решение проблемы!
Если вы столкнулись с трудностями, действуйте сразу: чем раньше вы обратитесь в банк или к специалистам, тем больше возможностей сохранить жилье или найти оптимальный выход из ситуации.

📞 Не знаете, с чего начать? Обратитесь за консультацией — вместе мы найдем решение!

873

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

17 Dec, 16:01

Что произойдет с ипотечной квартирой, если не платить по кредиту?
Если вы перестанете вносить платежи по ипотеке, это может повлечь за собой серьезные последствия, вплоть до утраты квартиры. Разберем основные этапы, к которым это может привести, и меры, которые можно предпринять, чтобы избежать самых жестких последствий.

Последствия неуплаты ипотеки

➡️Начисление штрафов и пеней
Сразу после пропуска платежа банк начинает начислять штрафы и пени. Обычно это от 0,01% до 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Эти санкции быстро увеличивают общий долг.

➡️Контакт со стороны банка
Банк начнет активно напоминать о долге через звонки, СМС и письма. Иногда заемщику предлагают договориться о реструктуризации или других вариантах решения проблемы.

➡️Передача долга коллекторам
Если задолженность превышает 2–3 месяца, банк может передать дело коллекторскому агентству. Это усложняет ситуацию, так как коллектора могут применять более жесткие методы взыскания.

➡️Судебное разбирательство
При длительной просрочке банк подает иск в суд. Если решение будет в пользу банка, квартиру изымут для погашения долга.

➡️Продажа квартиры на торгах
Изъятая недвижимость продается на аукционе, часто по цене ниже рыночной. Вырученные средства идут на оплату долга, но если их окажется недостаточно, остаток задолженности остается за заемщиком.

➡️Ухудшение кредитной истории
Невыполнение обязательств негативно сказывается на вашей кредитной репутации. Это осложнит получение новых кредитов в будущем.

Действуйте оперативно:

✅Свяжитесь с банком при первых признаках финансовых проблем.
✅Ознакомьтесь с условиями ипотечного договора.
✅При необходимости обратитесь за консультацией.

852

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

17 Dec, 12:44

🔥 Друзья, а вы уже в нашей новой акции?

Сейчас самое время! С акцией "Приведи друга" вы можете делиться нашими услугами и получать за это приятные бонусы. В плюсе все, даже карма! 😇

Как участвовать:
✅ Расскажите о нас другу, который планирует оформить ипотеку. Пусть он укажет, что пришел от вас, и назовет ваши ФИО и телефон.
Или вы можете сами сообщить нам данные вашего друга (ФИО и номер телефона), и мы с ним свяжемся.

✅ После успешного завершения сделки по вашей рекомендации мы начислим вам 10% от нашего вознаграждения в виде кэшбэка!

💡 Что получает ваш друг:

Помощь в одобрении ипотеки на самых выгодных условиях.
Полное сопровождение сделки и помощь в подборе лучшего варианта недвижимости.
🤩 Выгода для всех:
Ваш друг получает профессиональный сервис и поддержку, а вы – нашу благодарность и денежный бонус!

❗️ Важно:

Участвовать могут как новые, так и действующие клиенты.
Программа распространяется на все сделки, совершенные по вашей рекомендации.
Хотите помогать друзьям и зарабатывать бонусы?

👉 Напишите нам, и мы расскажем все детали участия!

839

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

16 Dec, 08:51

❗️Лимиты по Семейной

ПВ от 20%
Альфа - ПВ 20 субсид, 30 Комбо без субсид, 30 дом Комбо, 20 ИЖС
БСПБ - только на ПФ, ПВ 20%
ВТБ - с субсид, кроме ИЖС и Комбо. ПВ 20% для зпл и Комбо, иначе ПВ 50%
ДОМРФ - ПВ 20%
Кубань Кредит - ПВ 20% только ВКБ-новостройки
МКБ - ПВ 20% только субсид, либо Комбо с кредитом от 22 млн
МТС - ПВ 20% только Комбо
РНКБ - ПВ 20%, только с ПФ или готовые дома в Крыму

ПВ от 25%
АБ Россия - только для зпл, ПВ 30%
Генбанк - ПВ 25%
ГПБ - только Комбо, ПВ 30% зпл (достаточно 2 начислений), 50% остальные
Металлинвестбанк - ПВ 25% Комбо, ПВ 30% субсид, ПВ 40% аккредитивы. В МиМО стоп
ПСБ - ПВ 30% с субсид (квартиры)
Севергазбанк - ПВ 50% только для зпл и Газфонд
Т-банк - ПВ 50%

1,078

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

15 Dec, 12:01

💡 Семейная ипотека из-за границы? Реально!

Как мы помогли клиентке из Рима получить одобрение на ипотеку в Москве — рассказываем в картинках!

📲 Листайте, чтобы узнать все подробности.

✉️ Записывайтесь на консультацию, и мы найдем решение для вашей ситуации!

1,145

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

09 Dec, 16:10

Продается современный коттедж в Белоостровской жемчужине – комфорт и природа в одном месте!

Ищете дом, где идеально сочетаются уют, природа и удобство доступа к городу? Новый 2-этажный коттедж площадью 152 м² в клубном поселке "Белоостровская жемчужина" – это ваш шанс воплотить мечту о загородной жизни!

🏡 Дом:
Площадь: 152 м²
Этажей: 2
Спален: 3 (одна из них – мастер-спальня с балконом)
Планировка:
Первый этаж: просторная гостиная с камином, кухня, санузел, сауна, выход на террасу и во внутренний двор.
Второй этаж: три изолированные спальни.
Отделка: Дом практически готов – проведена электрика, заведены коммуникации, требуется минимальная доделка.

🌳 Участок:
Площадь 8 соток, правильной формы, сухой и выровненный.
Забор из профнастила с автоматическими воротами.
Дренажная система и ливневая канализация.

🌟 Преимущества:
Магистральный газ и центральное водоснабжение.
Отопление электрическое: радиаторы + теплые полы на первом этаже.
Электричество: 15 кВт.
Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением.

📍 Локация:
Поселок расположен в лесной зоне, рядом с озером Заводское и Финским заливом.
До КАД – 19 км, быстрый доступ к Выборгскому и Приморскому шоссе, ЗСД.
Инфраструктура: магазины, школы, детские сады и прочие удобства в ближайших населенных пунктах – Сестрорецке, Сертолово, Белоострове.
🌿 О клубном поселке:

Дороги по финской технологии, уличное освещение, гостевая парковка.
Охраняемая территория с достойными соседями.
💼 Ипотека:
Мы поможем оформить ипотеку на выгодных условиях – покупка станет ещё проще!

Пишите, чтобы увидеть дом своей мечты. Здесь ваш уют и гармония природы ждут вас!

395

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

09 Dec, 15:00

🔥

Новая услуга от нашего бюро: Помогаем сдавать недвижимость в аренду в Москве и Санкт-Петербурге!🔥

Мы всегда стремимся сделать управление недвижимостью проще и удобнее для наших клиентов. Именно поэтому рады сообщить о запуске новой услуги: теперь мы помогаем сдать вашу квартиру, дом или коммерческое помещение в аренду.

Как это работает?

✔️

Оценка объекта: Мы анализируем рынок и помогаем установить оптимальную стоимость аренды.
✔️Поиск надежных арендаторов: Берем на себя все этапы – от размещения объявлений до проверки потенциальных жильцов.
✔️Юридическое сопровождение: Готовим договор аренды, чтобы защитить ваши интересы.
✔️Управление и поддержка: Если потребуется, можем взять на себя текущие вопросы, связанные с арендой.

Почему выбирают нас?
✅Экспертиза: Мы знаем рынок недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга как свои пять пальцев.
✅Экономия времени: Вы доверяете нам, а сами занимаетесь тем, что вам действительно важно.
✅Безопасность: У нас строгий процесс отбора арендаторов и профессиональный подход к документации.
✅Личный подход: Каждая квартира и каждый клиент уникальны. Мы учитываем все нюансы.

С нами процесс аренды становится не только простым, но и максимально выгодным. Забудьте о хлопотах и рисках – доверьте эту задачу профессионалам.

📞 Готовы сдать свою недвижимость? Напишите нам, и мы с радостью расскажем все подробности!

463

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

08 Dec, 12:01

Друзья!
⠀
Новый выпуск нашего ежемесячного дайджеста уже вышел, и мы с радостью поделимся им с вами!
⠀
❗️ Но сначала важная новость: с этого месяца мы будем публиковать дайджест на Яндекс Дзене, чтобы еще больше профессионалов рынка недвижимости и ипотеки могли получать советы наших экспертов ❗️
⠀
В дайджесте мы собрали для вас статьи на самые актуальные темы для тех, кто работает на рынке ипотеки и недвижимости.
⠀
Читайте дайджест и узнайте:
⠀
✔️ Почему брокеру важно разбираться в маркетинге
✔️ Что делать, если ваши основные источники дохода стали приносить меньше прибыли
✔️ Где искать клиентов и как оформить профессиональный профиль
✔️ Что такое кастдев, как и зачем его проводить
✔️ Как кастдев может помочь вам генерировать контент для соцсетей
✔️ Как зарабатывать на консультациях
✔️ Какие виды консультаций сейчас наиболее актуальны
✔️ Почему стоит работать с бизнес-клиентами
✔️ Как искать бизнес-клиентов и в чем заключается суть работы с такими клиентами.
⠀
Ответы на эти и другие вопросы ищите в новых статьях наших экспертов

731

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

07 Dec, 09:00

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 1-6 декабря 📌

🔶На сельскую ипотеку выделили ещё 4,8 млрд рублей

🔶Высокой ключевой ставке предсказывают быть весь 2025 год

🔶Лимиты по льготной ипотеке могут установить на весь срок действия программ, сообщил заместитель гендиректора ДОМ РФ Алексей Ниденс. Минфин готовит соответствующие изменения для семейной программы.

🔶В ГД предложили запустить льготную ипотеку под 2% для участников СВО. Соответствующую инициативу направят в Минфин.

Новости банков:

❇️МКБ запустил ипотеку для моряков

❇️ВТБ установил минимальный первоначальный взнос для НЕ зарплатных клиентов - 50,1%

❇️Подняли ставки: Абсолют банк, МКБ, Металлинвестбанк

❇️В Совкомбанке закончились лимиты по Семейной ипотеке, а Центр инвест временно приостановил прием заявок

❇️По семейной ипотеке повысили ПВ: Т банк, Металлинвест, Центр инвест

❇️Сбербанк
◾️отменил пакет услуг «Домклик Плюс» при выдаче новых ипотечных кредитов
◾️ запустил возможность выдачи ипотеки на ИЖС с открытием эскроу-счета в другом банке
◾️запустил опцию снижения ставки по ипотеке вслед за снижением ключевой ставки ЦБ.

816

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

06 Dec, 11:00

🚩

Риски рассрочки: что нужно знать перед покупкой

🚩

Покупка недвижимости в рассрочку может быть привлекательной альтернативой ипотеке, но за этим скрываются важные нюансы, которые нельзя игнорировать.

↙️Вот ключевые моменты, которые стоит учитывать:

1️⃣

Высокие платежи
Платежи по рассрочке зачастую выше, чем по ипотеке.
Неправильный расчет своих возможностей может привести к штрафам за просрочку.

Длительные задержки выплат грозят расторжением договора и потерей денег.

2️⃣

Риски перехода на ипотеку
Если вы не успеваете выплатить рассрочку, можно перейти на ипотеку.
Но ставки и условия банков через несколько лет непредсказуемы, что может сделать процесс сложным или невыгодным.

3️⃣

Отсутствие страховки средств
При ипотеке с эскроу-счетом ваши деньги застрахованы до 10 млн рублей.
В случае банкротства застройщика средства возвращаются.
Рассрочка такой защиты не предоставляет, увеличивая риск потери денег.

4️⃣

Задержки строительства
При рассрочке вы продолжаете платить, даже если стройка заморожена, но остаётесь без квартиры и прав на неё.
В ипотеке с эскроу-счетом деньги остаются в безопасности до завершения строительства.

5️⃣

Меньше гарантий
Ипотека регулируется законодательством, что обеспечивает клиенту больше защиты.
Рассрочка у небольших застройщиков может быть менее прозрачной. Всегда изучайте договоры с юристом.

6️⃣

Отсутствие налогового вычета
Рассрочка не даёт возможности вернуть налог на проценты.
При ипотеке налоговый вычет может составить до 390 000 рублей, что делает её более выгодной.

❗️ Рассрочка может быть удобной, но несёт риски. Прежде чем принимать решение, важно тщательно изучить договор и объективно оценить свои финансовые возможности.

🔗 Хотите узнать больше об отличиях ипотеки и рассрочки? Читайте пост

✔️

Напишите @NeoEstate_bot и мы поможем разобраться во всех нюансах и выбрать наиболее безопасный и выгодный вариант покупки недвижимости.

#рассрочка

914

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

05 Dec, 07:01

🏠 Лимиты по льготным ипотекам могут установить до 2030 года

Льготные ипотечные программы, такие как семейная и IT-ипотека, могут получить единые лимиты на весь срок их действия. Заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс сообщил об этом на конференции Domclick Digital Forum.

❓Что это значит:
🔵Лимиты на весь срок:
На примере «Дальневосточной ипотеки», где лимит установлен до 2030 года, планируется внедрить аналогичный механизм для семейной и IT-ипотеки.

🔵Управление лимитами:
Программы будут гибкими. Если потребности аудитории не закрыты, условия можно будет расширять. В случае избыточного спроса — корректировать выдачи

❗️

Это может отразиться на условиях программы: повышение первого взноса, конкуренция за лимиты, ужесточение требований.

⚡️ Минфин подтверждает:
Директор департамента финансовой политики Алексей Яковлев отметил, что изменения уже подготовлены и направлены в правительство.

«Пока лимиты устанавливаются на 2025 год. Для горизонта 2030 года потребуется проанализировать итоги 2024 года и ключевую ставку», — пояснил Яковлев.

Система будет работать так, чтобы сообщения об исчерпании лимитов появлялись только в случае полного исчерпания всей программы.

❗️❗️❗️ Планируется, что мера заработает уже с 15 декабря.

Оставьте заявку, чтобы успеть воспользоваться льготными программами!

#семейная_ипотека #ИТ_ипотека #новости

1,116

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

03 Dec, 16:38

Почему важно проверять свою кредитную историю ?

Если вы планируете взять ипотеку, кредит или займ, кредитная история станет первым, что проверит банк. От этого зависит, одобрят ли заявку и на каких условиях.

Для чего проверять кредитную историю?

🔸 Проверить точность данных
Иногда в истории остаются закрытые кредиты или ошибочные просрочки. Это может снизить ваши шансы на одобрение.

📌 Пример:
Анна узнала, что в её истории числится просрочка, которой не было. Исправление заняло 2 месяца, из-за чего она чуть не упустила подходящую квартиру.

🔸 Выявить чужие кредиты
На вас могут оформить займы мошенники. Проверка позволит вовремя обнаружить проблему.

📌 Пример:
Иван случайно узнал о микрозайме, оформленном на его имя. Проверка истории помогла доказать мошенничество и избежать проблем.

🔸 Избежать отказов и высоких ставок
Если у вас были просрочки, это может стать причиной отказа или увеличения ставки. Проверка позволит выбрать банк, который лоялен к вашей ситуации.

Как проверить кредитную историю?
1️⃣ Зайдите на Госуслуги и узнайте, в каких бюро хранится ваша кредитная история.
2️⃣ Запросите отчет (2 раза в год это бесплатно).
3️⃣ Проверьте свои данные в крупных бюро:

✅НБКИ
✅ОКБ
✅Скоринг бюро
✅КредитИнфо

💡 Последствия плохой кредитной истории:

❌ Отказ по кредиту или ипотеке.
❌ Завышенная ставка, переплата на сотни тысяч рублей.
❌ Долгое исправление ошибок, которое отодвинет сделку.

📞Готовитесь к ипотеке? Напишите нам, и мы поможем проверить вашу кредитную историю, оценить шанс, выбрать оптимальный банк и одобрить ипотеку.

#кредитная_история

1,327

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

02 Dec, 08:52

❗️Лимиты по Семейной
ПВ от 2⃣0⃣%:

Альфа - ПВ 20% ИЖС, ПВ 30 субсид/ Комбо, 30 дом Комбо
ВТБ - с субсид, кроме ИЖС и Комбо. ПВ 20% для зпл и Комбо, иначе ПВ 50%
Генбанк - ПВ 20% зпл и ПФ, остальные 25%
ДОМРФ - ПВ 20%
Кубань Кредит - ПВ 20% только ВКБ-новостройки
МКБ - ПВ 20% только субсид, либо Комбо с кредитом от 22 млн
МТС - ПВ 20% только Комбо
РНКБ - ПВ 20%, только с ПФ или готовые дома в Крыму
Совкомбанк - ПВ 25% с субсид, (Самолёт ПВ 20%)
ЭнерготрансБанк - ПВ 20%

ПВ от 2⃣5⃣%:

АБ Россия - ПВ 30%
БСПБ - только на ПФ, ПВ 30%
ГПБ - только Комбо, ПВ 30% зпл (достаточно 2 начислений), 50% остальные
Металлинвестбанк - ПВ 25% Комбо, иначе ПВ 40%, аккредитивы 2-8 мес
ПСБ - ПВ 30% с субсид (квартиры)
Севергазбанк - ПВ 50% только для зпл и Газфонд
Центр-Инвест - ПВ 30%
Т банк -50%

#лимиты #семейная_ипотека

1,634

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

30 Nov, 09:02

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 23-30 ноября 📌

🔶️ЦБ заявил о росте ценового разрыва между новостройками и вторичкой до 57%. Это обусловлено все еще высоким спросом на новостройки, альтернативными программами на них

🔶Доля покупок столичных новостроек в рассрочку выросла за год в 8 раз, до 40%

🔶Ключевая ставка может вырасти до 25 процентов уже в этом году

🔶Минстрой предложил включать расходы на встроенную мебель в ипотечный кредит

🔶СФ одобрил постановление о предоставлении застройщиками рассрочек под залог жилья

🔶Почти 80% россиян отложили покупку жилья из-за высоких ставок по ипотеке

🔶Выдача ипотеки с господдержкой упала на 20 % в октябре по сравнению с сентябрём

Новости банков:

❇️Абсолют Банк и Сбербанк исчерпали лимиты по Семейной ипотеке

❇️ВТБ скорректировал условия IT-ипотеки: кредит доступен сотрудникам компаний из Москвы и Петербурга при соблюдении условий

#новости

1,729

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

23 Nov, 09:00

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 16-22 ноября 📌

🔶В Госдуму внесли законопроект о снижении минимального предельного срока владения недвижимостью для продажи без НДФЛ.

🔶За период с 12 по 18 ноября 2024 года недельная инфляция ускорилась с 0,30% до 0,37%.

🔶Госдума в I чтении одобрила законопроект, позволяющий Росфинмониторингу получать данные о недвижимости без ведома собственника

🔶Силуанов отметил, что изменений в госпрограммы пока не будет

🔶Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что темпы роста цен на новостройки снижаются

Новости банков:

❇️МКБ отменил опцию «2 документа»

❇️ВТБ увеличил ПВ до 50% по 2 документам по рыночным программам

❇️Подняли ставки: СНГБ, МТС банк, Примсоцбанк, РНКБ, Банк Центр-инвест.

❇️Альфа банк снизил ПВ по госпрограммам с 30 до 20% по субсидированной ипотеке

❇️Семейная ипотека: Уралсиб приостановил прием заявок, ПСБ запустил. Абсолют отменил комиссию за ставку от любых лиц, помимо застройщиков. Дом РФ ввёл плату за обслуживание эскроу-счета на ИЖС

#новости

2,083

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

21 Nov, 17:15

❗️Лимиты по СИ
на 21.11.

Абсолют - ПВ 20% субсид, ПВ - 50% без
Альфа - ПВ 20 субсид, 30 комбо без субсид, 30 дом комбо, 20 ИЖС
АБ Россия - ПВ 30%
БСПБ - только на ПФ, ПВ 30%
ВТБ - с субсид, кроме ИЖС и Комбо. ПВ 20% для зпл и комбо, иначе ПВ 50%
ГПБ - только комбо, ПВ 30% зпл (достаточно 2 начислений), 50% остальные
Генбанк - ПВ 20% зпл и ПФ, остальные 25%
ДОМРФ - ПВ 20%
Кубань Кредит - ПВ 20% только ВКБ-новостройки
Металлинвестбанк - ПВ 30%, с Комбо 25%, аккредитивы 2-6 мес
МКБ - ПВ 20% с субсид/комбо, 50% без
МТС - ПВ 20% только комбо
РНКБ - ПВ 20%, только с ПФ или готовые дома в Крыму
СБЕР - ПВ 20% с ПФ/ комплексное предложение/ комбо/ субсид. Иное 50%
Севергазбанк - ПВ 50% только для зпл и Газфонд
Совкомбанк - ПВ 25% с субсид, (Самолёт ПВ 20%)
Т-Банк - ПВ 20%
Центр-Инвест - ПВ 30%
ЭнерготрансБанк - ПВ 20%

#лимиты #семейная_ипотека

2,055

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

20 Nov, 10:57

1. Как сделать свой проект устойчивым перед любыми изменениями и кризисами?

2. Как построить надежную самостоятельную команду сильных специалистов и делать результат ее руками?

3. И как все это дело масштабировать до желаемых пределов, чтобы по пути опять же ничего не поломалось?

Ответы на все эти вопросы можно найти в одной папке.

Чтобы каждый нашел для себя те инструменты, которые лучше всего подойдут именно вам, и всегда был в курсе самых актуальных новостей бизнеса.

Мы с коллегами собрали папку с бизнес-каналами по самым важным направлениям:
— построение бизнес процессов
— развитие и порядок в бизнесе
— маркетинг
— масштабирование и продвижение
Кликайте, сохраняйте себе:
https://t.me/addlist/zRODzUhNopc4NmQ6

2,327

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

20 Nov, 10:40

🚀 21 ноября в 19:00 МСК жду вас на «Антикризисном вебинаре: как профессионалам рынка недвижимости зарабатывать в текущих условиях» вместе с Ксенией Кошеватой!

На встрече обсудим:

☑️ Актуальные тренды на рынке недвижимости и брокериджа
☑️ Перспективы брокериджа в самое ближайшее время
☑️ Лучшие каналы для продвижения ваших услуг
☑️ Главные категории клиентов в условиях кризиса
☑️ Альтернативные способы заработка на недвижимости.

Вы также получите готовый план действий по выходу из кризиса и и специальную цену на новый интенсив «Будь профи в инвестициях в недвижимость»!

Регистрируйтесь на вебинар здесь:

Зарегистрироваться бесплатно

1,610

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

17 Nov, 14:44

https://t.me/olgaipotekapro/1/2641

1,988

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

17 Nov, 12:02

💥 Новый выпуск дайджеста уже здесь! 💥
⠀
В нем мы собрали главные материалы из эфиров, которые прошли в клубе Эко-брокер ипотеки в октябре.
⠀
Читайте дайджест, чтобы узнать:
⠀
✅ Как психология поможет вам стать более успешным специалистом, получать удовольствие от работы и эффективно взаимодействовать с клиентами?
✅ Как понять, что с клиентом не стоит работать?
✅ Как продавать дороже, используя психологию клиента?
✅ Как быстро продать недвижимость и получить не одного, а десять клиентов на свои услуги?
✅ Зачем выстраивать личный бренд на рынке недвижимости и как сделать это шаг за шагом?
✅ Какие направления потребительского кредитования наиболее востребованы на данный момент?
✅ Как справиться с текущими вызовами на рынке недвижимости и преодолеть кризис?
⠀
Ответы на эти и многие другие вопросы ждут вас на страницах нашего дайджеста!

#дайджест

2,004

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

16 Nov, 09:01

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 10-15 ноября 📌

🔶ЦБ хочет ограничить выдачу ипотеки с ПВ менее 20% на новостройки и кредиты под залог.

🔶Путин сохранил ставку 2% годовых по дальневосточной и арктической ипотеке до 2030 года.

🔶В программу "Молодая семья" внесли новую категорию участников - молодые семьи участников СВО

🔶Средний срок продажи жилья на II рынке за январь—октябрь 2024 года вырос на 35% и составляет около 74 дней.

🔶Марат Хуснуллин отметил, что себестоимость строительства жилья растет быстрее его цен из-за инфляции

Новости банков:

❇️Возобновили прием заявок по Семейной ипотеке: Уралсиб, ВТБ, БСПБ,

❇️Примсоцбанк отменил титульное страхование и приостановил кредитование под дома и земли

❇️В ноябре 21 банк повысил ставку по депозитам

❇️Ставки по рыночной ипотеке подвысили: Альфа-банк, Сбер, ВТБ, СНГБ, БЖФ.

❇️СНГБ приостановил семеную ипотеку и отменил отчет об оценке, если сумма кредита до 20 млн. руб.

❇️МКБ увеличил возраст заемщика до 75 лет

#новости

1,983

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

14 Nov, 09:16

❗️Лимиты по Семейной

Абсолют - ПВ 20% субсид, ПВ - 50% без
Альфа-Банк - ПВ 30% комбо/субсид; ИЖС 20,1%
АБ Россия - ПВ 30%
БСПБ - ПВ 30%
ВТБ - с субсид, кроме ИЖС и Комбо. ПВ 20% для зпл и Комбо, иначе ПВ 50%
ГПБ - только Комбо, ПВ 30% зпл (достаточно 2 начислений), 50% остальные
Генбанк - ПВ 20% зпл и ПФ, остальные 25%
ДОМРФ - ПВ 20%
Кубань Кредит - ПВ 20% только ВКБ-новостройки
Металлинвестбанк - ПВ 30%, с Комбо 25%, аккредитивы 2-6 мес
МКБ - ПВ 20% с субсид/Комбо, 50% без
МТС - ПВ 20% только Комбо
РНКБ - ПВ 20%, только с ПФ или готовые дома в Крыму
Сбербанк - с 15.11 - ПВ 20% с ПФ/ комплексное предложение/ комбо/ субсид. Иное 50%
Севергазбанк - ПВ 50% только для зпл и Газфонд
Совкомбанк - ПВ 25%, с субсид, "Берём % на себя", Самолёт ПВ 20%
СНГБ - ПВ 20% с субсид/ покупкой ставки
Т-банк - ПВ 20% (подавать через Базис)
Уралсиб - ПВ 30%
Центр-Инвест - ПВ 30%
ЭнерготрансБанк - ПВ 20%

#лимиты #семейная_ипотека

2,081

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

13 Nov, 20:37

Channel name was changed to «Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская»

0

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

13 Nov, 20:29

Channel name was changed to «Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса»

0

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

10 Nov, 09:08

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки за 2-9 ноября 📌

🔶️Инфляция до конца года может быть ниже 8%

🔶️ЦБ не исключает вероятности повышения ключевой ставки минимум на 1п.п.

🔶️Число исполнительных производств по взысканию задолженности по кредитам выросло на 11,6%

🔶️По семейной ипотеке распределен дополнительный лимит 350 млрд.руб.

🔶️Утвержден закон, который исключает из кредитной истории информацию о месте рождения субъекта

Новости банков:

❇️Повысили ставки: ВБРР, МКБ, Металлинвест, АТБ, Уралсиб

❇️ВБРР возобновил прием заявок по Семейной ипотеке

❇️ВТБ запустил кредитование моряков, работающих в иностранных компаниях

❇️ПСБ возобновил прием заявок по ИТ-ипотеке и по военной семейной ипотеке

❇️Альфа банк снизил ПВ по льготным программам до 30% для МКД

❇️Примсоцбанк приостановил выдачу кредитов под залог загородной недвижимости

❇️ГПБ запустил выдачу льготной ипотеки только с комбо

2,133

Ольга Конзелевская @ipotekapro

06 Nov, 13:42

🔥 Одобрить ипотеку, разобраться со вторичкой и найти клиентов

Все это вы сможете сделать с помощью моих уроков!

Многие спрашивали, можно ли купить отдельные уроки из боксов «Продавай и продвигай», «Проверяй и одобряй», и «Учи вторичку».

Теперь можно!

💥 Уроки по поиску клиентов, одобрению ипотеки и работе с вторичной недвижимостью доступны вам в Легобоксах со скидками до 50%!

С их помощью вы сможете:
👉 проверить продавца квартиры на вторичном рынке;
👉 убедиться, что застройщик не банкрот и ваша квартира не станет очередным долгостроем;
👉 грамотно заполнить заявку на ипотеку и отправить ее в подходящие банки;
👉 выйти на сделку под ключ и масштабировать доход;
👉 легко находить новых клиентов и закрывать возражения.

Приобретайте один или все 3 бокса целиком или берите нужные вам уроки по отдельности, если у вас есть конкретный запрос и другие материалы бокса вам не требуются.

✅ Как это работает:

К примеру, вы агент по недвижимости и достаточно хорошо разбираетесь в одобрении ипотеки, но вам не хватает знаний о проведении проверок перед подачей заявки. Вы выбираете урок «Необходимые проверки перед отправкой заявки» и получаете в нем всю нужную вам информацию. Вам не потребуется покупать целый бокс, у вас будет только то, что вам нужно. А если вы захотите узнать больше и о других проверках, вы сможете взять урок «Банкротство и проверка застройщика» из бокса «Учи вторичку».

Выбирайте любые уроки из любых боксов, получайте нужные вам знания и не переплачивайте за уже известную информацию!

Посмотреть содержание боксов и купить уроки можно здесь:

Выбрать уроки

2,319

Ольга Конзелевская @ipotekapro

04 Nov, 12:06

https://t.me/olgaipotekapro/1/2547

Про продажу недвижимости

1,709

Ольга Конзелевская @ipotekapro

02 Nov, 09:41

📌Новости рынка недвижимости и ипотеки 26.10-1.11📌

🔶Путин подписал закон о дачной амнистии. Теперь по нему можно оформлять в собственность жилые дома и хозяйственные постройки с фундаментом

🔶Заемщики стали чаще допускать просрочки по Кредитам. ОКБ также подтвердил снижение кредитного рейтинга

🔶В связи с высокими ставками возможно новые льготные программы не будут запущены

Новости банков

❇️Примсоцбанк и АТБ приостановили приём заявок по Семейной ипотеке

❇️Россельхозбанк исчерпал лимиты по ИТ-ипотеке

❇️Повысилиставки по рыночным программам: Примсоцбанк, Т-банк, Центр-инвест, ВТБ, Абсолют, Газпром, Уралсиб, РНКБ

❇️Альфа банк изменил схему расчетов по ИЖС - выдача осуществляется 4 траншами

❇️Металлинвест ужесточает выдачу по Семейной ипотеке, ВТБ ввёл обязательное субсидирование

2,088

Ольга Конзелевская @ipotekapro

01 Nov, 16:41

Моя группа ☀️

https://t.me/olgaipotekapro

Канал бюро недвижимости

https://t.me/pronedvige

Канал бюро кредитования

https://t.me/ipotekaproburo

1,754

Ольга Конзелевская @ipotekapro

01 Nov, 11:58

Коллеги, ставка ЦБ не помеха! «Выживет» самый опытный брокер!
Приглашаем вас на вебинар про кредитование юридических лиц.

Вебинар:
Спикер: Волосова Лена, кредитный брокер по юридическим лицам,
Дата вебинара: 06.11.2024г. (среда) 17.00 (по мск)
Дата старта курса: 11.11.2024г.

Коллеги, это будет XI поток! Елене есть, чем поделиться с новичками и старожилами кредитного брокериджа!

Записи не будет, все в живом формате.
Ссылка на вебинар будет оправлена всем зарегистрированным.
Регистрация тут

СКИДКИ И ПОДАРКИ В КОНЦЕ ВЕБИНАРА!

Реклама ИП Волосова Елена Александровна
ИНН 322774600257894 erid 2VtzqwB7xCt

1,427

Ольга Конзелевская @ipotekapro

31 Oct, 10:00

📑 ЦБ опубликовал «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов».

В стратегическом документе регулятор раскрывает цели и подходы к проведению денежно-кредитной политики (ДКП), свой взгляд на текущее состояние экономики и прогнозы ее развития в среднесрочной перспективе. #цбрф

@rusipoteka

2,027

Ольга Конзелевская @ipotekapro

26 Oct, 09:01

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 19-25 октября 📌

🔶Ключевую ставку повысили до 21%

🔶ЦБ: Инфляция в этом году будет вдвое выше цели

🔶В Центробанке зафиксировали первые сигналы о падении цен на жильё в новостройках в некоторых регионах России.

🔶Владимир Путин утвердил МРОТ на 2025 год в размере 22 440 рублей

Новости банков:

❇️Повысили ставки по рыночным программам: АТБ, БСПБ, ВТБ, Дом РФ, Совкомбанк, МКБ, ТКБ, СГБ, Кубань кредит, Сбербанк, Примсоцбанк, Металлинвестбанк, Ак Барс банк, ПСБ.

❇️ВТБ упростил требования к некоторым объектам кредитования

❇️Сбербанк возобновил выдачу по Семейной ипотеке.

❇️Уралсиб и Кошелев приостановили прием заявок.

❇️РНКБ приостановил прием заявок по военной ипотеке за исключением Крыма и по ИТ-ипотеке

❇️Альфа банк повысил ПВ по базовым продуктам (кроме ИЖС) и отключил опцию покупки ставки.

2,551

Ольга Конзелевская @ipotekapro

25 Oct, 12:57

21%. Ну вы знаете уже, наверное 🙈

2,002

Ольга Конзелевская @ipotekapro

23 Oct, 08:28

Мошенники придумали новую схему для кражи аккаунтов в Telegram: они отправляют «предупреждение» с фейкового аккаунта «Советы по безопасности».

Жертву пугают блокировкой аккаунта и срочно просят перейти в некий «системный центр», чтобы подтвердить свою учетку.

Конечно же, как только юзер переходит по ссылке и авторизуется — полностью лишается своего аккаунта.

Предупредите близких.

2,603

Ольга Конзелевская @ipotekapro

22 Oct, 12:34

🤩Ипотека+вторичка+ самопрезентация: идеальное сочетание для высокого чека!
Как оставаться успешным на рынке недвижимости? Получить новые компетенции!
🔷Если вы ипотечный брокер, советую вам погрузиться во II рынок: научиться проводить проверки объектов, оценивать их и собирать необходимый пакет документов.
🔷Риэлторам важно освоить процесс одобрения ипотеки, чтобы расширить спектр и стоимость своих услуг .
✨Важно правильно презентовать себя, свои услуги в соцсетях и на консультациях с клиентами, чтобы продавать уверенно.
Этот подход гарантирует постоянный поток клиентов и увеличение дохода.
Где получить эти знания?
В моих новых боксах!
💥Я открываю распродажу боксов со скидкой 50% и доступом к материалам на 6 месяцев!

✅Бокс «Проверяй и одобряй» научит делать проверки перед подачей заявки на кредит.
✅Из бокса «Учи вторичку» вы узнаете, как минимизировать риски и обезопасить своих клиентов.
✅С боксом «Продавай и продвигай» упакуете аккаунт, освоите этапы продаж и создание продающих воронок
Забирайте бокс

2,628

Ольга Конзелевская @ipotekapro

19 Oct, 12:22

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 12-18 октября 📌

🔶 ЦБ предлагает ввести обязательный период охлаждения до 48 часов для потребительских кредитов.

🔶 ЦБ хочет вводить лимиты по автокредитам в апреле 2025 года.

🔶Средняя рыночная ставка по ипотеке 22%

🔶 Расходы бюджета в 2024 году будут увеличены из-за льготной ипотеки.

🔶 Граждан, взявших ипотеку до конца 2024 года, освободят от уплаты НДФЛ с матвыгоды из-за низких ставок. Эта норма учтена в поправках к законопроекту № 727330-8.

Новости банков:

❇️ВТБ повысил ставки по накопительному счету до 22%

❇️ Альфа-банк разработал терминал, который позволяет принимать оплату по биометрии.

❇️ ВТБ, АБ Россия, Абсолют Банк, Альфа Банк повысили ставки по стандартным ипотечным программам

❇️ Банк Санкт-Петербург останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе "Семейная ипотека"

❇️ ВТБ разрешил привлекать созаёмщиков по ипотечным сделкам

❇️ Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

2,383

Ольга Конзелевская @ipotekapro

18 Oct, 20:45

‼️

😀

🙃

😉

🙃

🥰

‼️

🔹

🔹.🔹🔹.🔹

🔹

🔹 (среда)
Networking вечер ипотечного сообщества

🔹

🔹.🔹

🔹

@ipoteka_team

🎟 Билеты по ссылке 🔗

🪙Генеральный спонсор - РОСГОССТРАХ 😊
🪙Официальный спонсор - Абсолют Банк 💰
🪙Спонсор - компания Технокод и сервис ВЕБОЦЕНКА.РФ

Информационные партнеры:
⭐️Экоформула Юлии Смоляниновой
⭐️ипотечный агрегатор Metr.Club 💰
⭐️компания ЦИК Екатерины Мишиной

А также
⭐️Бадалов Ибрагим и компания Success Finance
⭐️Конзелевская Ольга и компания ИпотекаПро и Академии мастеров недвижимости
⭐️Прикота Дмитрий и компания Liteipoteka
⭐️Молокова Елена и компания Доступная ипотека
⭐️Волосова Елена и компания Кредиты для бизнеса
⭐️Ипотечный учебный центр

🎟 Билеты по ссылке 🔗

Мероприятие пройдет в концертном клубе Life Pub (5 мин. от м. Бауманская) и соберет сотрудников из разных сфер ипотечного кредитования:

✔️банки
✔️застройщики
✔️финансовые маркетплейсы
✔️частные ипотечные брокеры
✔️агентства недвижимости и ипотечные агентства

Гостей мероприятия ждет активный нетворкинг🤝, а также развлекательная программа с ведущим, ди джеем, живой музыкой и танцевальными номерами🥂. По итогу вечера гостям будет доступен фото и видео отчет. Не забудьте визитки.

🎟 Билеты по ссылке 🔗
Общее количество участников - 300 чел.
Инфо: @ipoteka_team

2,194

Ольга Конзелевская @ipotekapro

13 Oct, 17:31

💥 Новый выпуск ежемесячного дайджеста уже здесь! 💥
⠀
В этом выпуске мы расскажем:
⠀
✅ как оптимизировать налоги и получить налоговые вычеты,
✅ как проверить кредитную историю и что обязательно нужно учесть,
✅ какие кредитные продукты сейчас в тренде,
✅ что прямо сейчас происходит на рынке недвижимости,
✅ как развиваться профессионалам рынка недвижимости в текущих условиях.
⠀
А также как вступить в наш новый клуб SREDA абсолютно бесплатно (сможет каждый!)
⠀
Читайте дайджест и присоединяйтесь к нам.

2,449

Ольга Конзелевская @ipotekapro

12 Oct, 10:46

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 5-11 октября 📌

🔶ЦБ отменил ограничения на полную стоимость кредита в ипотеке до марта 2025 г.

🔶Перераспределены лимиты по Семейной ипотеке между банками.

🔶Инфляция в России в сентябре 2024 года составила 0,48%.

🔶Выплата на погашение ипотеки для многодетных семей Дальнего Востока составит 1 млн. руб. для некоторых регионов ДФО

Новости банков:

✅Альфа-банк повысил первоначальный взнос по льготным ипотекам, отменил дисконт за быстрый выход на сделку и приостановил приём заявок по «Рефинансированию Семейной ипотеки».

✅В Сбербанке сократилась выдача потребительских кредитов

✅Сбербанк отменил требование к застройщикам о субсидировании ставки по рыночной ипотеке

✅ВТБ отменил комиссию для застройщиков-партнеров банка по рыночной ипотеке.

✅ПСБ снизил ставки по вторичному рынку, но повысил мин ПВ с 15% до 20%.

✅МКБ, СНГБ, БЖФ подняли ставки по ипотеке

✅МТС банк приостановил выдачу по рыночной программе на новостройки, ИТ-ипотеку и семейную (кроме комбо)

2,244

Ольга Конзелевская @ipotekapro

12 Oct, 09:21

Ждать ли дефицита предложения?

Высокие кредитные ставки бьют не только по спросу на квартиры, но и усложняют финансирование девелоперских проектов. Уже сегодня достаточно часто можно услышать предостережение о том, что через год-два, рынок может столкнуться с дефицитом предложения. Но эти утверждения базируются на предположении, что предложение упадет, а спрос не снизится. А кто-то может гарантировать, что спрос на жилье в 2026 году будет на уровне 2023? Да и с предложением пока не все так однозначно.

В 2024 году объем вывода новых проектов в целом по стране выше показателей прошлого года. Эти проекты будут присутствовать на рынке в ближайшие 2 года. Но с другой стороны - даже среди крупнейших рынков динамика запуска сильно отличается. Мы посмотрели на статистику публикаций проектных деклараций за январь-август 2024 в 15 регионах с самым высоким объемом строительства жилья и сравнили эти цифры с аналогичным периодом прошлого.
Результаты крайне контрастные:

▪️Москва наращивает число проектов в работе (+27%), а Московская область сжимается (-17%).
▪️Краснодарский край в плюсе (+15%), а Санкт-Петербург в минусе (-27%), как и Ленинградская область (-18%).
▪️Свердловская область в 2024 году запустила в работу почти столько же жилых комплексов, как Московская, на 20% больше прошлого года.
▪️Тюменская область, один из лидеров российского рынка жилья, продолжает наращивать инвестиции в новые проекты: +22%.
▪️Башкортостан – существенный рост к прошлому году (+28%).
▪️Самое заметное падение к показателям прошлого года в Самарской области (-37%).

@REBURG

1,787

Ольга Конзелевская @ipotekapro

10 Oct, 07:48

💼 Кейс: Как семейная пара сэкономила 48 355 рублей на страховании при оформлении двух ипотек 💼

Недавно к нам обратилась семейная пара, которая взяла две семейные ипотеки в Альфа-Банке. Благодаря грамотному подходу к выбору страховых полисов, мы помогли им существенно сэкономить, не теряя при этом выгодные условия по ставке.

Вот как это произошло:

👨 Ипотека супруга

• Сумма кредита: 10 631 000 рублей
• Страхование жизни и здоровья от банка: 39 215,63 рублей

Мы нашли альтернативный полис в другой страховой компании за 22 763,10 рублей, что позволило сэкономить 16 452,53 рублей.

‼️При этом ставка по кредиту осталась неизменной.

👩 Ипотека супруги

• Сумма кредита: 11 616 216 рублей

В банке предложили три полиса:

— Страхование жизни и здоровья: 33 984,40 рублей
— Страхование объекта: 16 622,81 рублей
— Коробочное страхование: 9 000 рублей

Мы пересмотрели страховые полисы и заменили:
• Страхование жизни и здоровья на 17 238,46 рублей
• Страхование объекта на 10 466,21 рублей

Кроме того, мы расторгли ненужный коробочный полис, который не влиял на ставку, и вернули 9 000 рублей

💰 Итоговая экономия клиентов:

• По ипотеке супруга: 16 452,53 рублей
• По ипотеке супруги: 31 902,54 рублей

🔥 Общая сумма экономии: 48 355,07 рублей!

Этот случай ярко показывает, как можно сэкономить значительные суммы при грамотном подходе к страхованию, не ухудшая условий ипотеки. Хотите сэкономить и вы? Обращайтесь, мы знаем, как это сделать!

Пишите в комментариях слово «Страховка» и наши менеджеры свяжутся с вами 🤗

1,642

Ольга Конзелевская @ipotekapro

09 Oct, 18:27

🔥 Суперцена на дом — теперь всего за 13 000 000 рублей вместо 14 990 000!

🏡 Продается двухэтажный дом с эксплуатируемой плоской кровлей!
Площадь дома: 165 м² + терраса 21,5 м²
Участок: 12 соток, ровный и сухой, граничит с лесом.

Дом построен из качественных материалов:

Фундамент: монолитная ж/б плита, гидроизоляция
Стены: ячеистый бетон Bonolit
Окна: энергосберегающие стеклопакеты
Кровля: ПВХ мембрана ТехноНиколь
Наружная отделка: утепление пенопластом, декоративная штукатурка
Подведены коммуникации: газ, электричество (15 кВт), скважина для воды, септик.

Инфраструктура:

▪️В шаговой доступности — магазины, аптеки, школы и детские сады.
▪️Поблизости: горнолыжный курорт «Сорочаны», ресторан «Ильинские холмы», загородный клуб «Зеленое озеро», парк отдыха «Х-Land».
▪️45 км от МКАД, удобные выезды на Дмитровское и Ярославское шоссе, ЦКАД. В 8 минутах езды — ж/д платформа Морозки.

🏠 Этот дом — идеальное место для комфортной загородной жизни!

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

1,824

Ольга Конзелевская @ipotekapro

28 Sep, 10:14

✅ Новости рынка недвижимости и ипотеки за 23–27 сентября ✅
⠀
🟣 Социальный фонд России начал выдавать неиспользованные остатки материнского капитала (до 10 тысяч рублей). Такие выплаты получат 13,8 семей.
⠀
🟣 ВТБ предупреждает о мошенниках: если вам присылают сообщение, где просят обновить приложение банка, не переходите по ссылке.
⠀
🟣 С января 2025 года вступает в силу стандарт защиты ипотечных заемщиков. Он введен с целью снизить распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Центральный Банк РФ собирается запретить субсидирование от застройщиков в ближайшее время во избежание искажения реальных цен объектов.
⠀
Новости банков:
⠀
🔶 Возобновлен прием заявок на IT-ипотеку в МКБ и ПСБ.
⠀
🔶 Дом РФ, Севергазбанк, МКБ, Абсолют Банк, ВТБ и Газпромбанк повысили ставки по базовым программам.
⠀
🔶 ВТБ поднял ПВ по семейной ипотеке до 50%.
⠀
🔶 ВТБ, Альфа-банк, МТС Банк, ПСБ, Абсолют Банк, Новикомбанк, Газпромбанк и МКБ принимают заявки по семейной ипотеке и продолжают по ней выдачу.
⠀
🔶 Дом РФ» перераспределит лимиты по «Семейной ипотеке» до 10 октября.

3,355

Ольга Конзелевская @ipotekapro

21 Sep, 08:22

💥 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 15–20 сентября 💥

☑️ Платёжная система Visa возвращается в Россию.

☑️ По данным компании «Метриум», на первичном рынке Москвы наблюдается дефицит квартир и апартаментов в готовых новостройках.

☑️ Вступил в силу закон, который позволяет при банкротстве гражданина не обращать взыскание на его единственное жильё, если оно обременено ипотекой. Это должно защитить права заёмщиков в сложных ситуациях.

☑️ Правительство РФ утвердило порядок направления остатка материнского капитала на получение единовременной выплаты в размере до 10 000 рублей.

☑️ ФНС начала сообщать россиянам о налоге на процентные доходы по вкладам за 2023 год (налог на доходы от банковских вкладов начал начисляться в этом году впервые).

☑️ Оператор льготных ипотечных программ ДОМ.РФ начал перераспределение лимитов на выдачу семейной ипотеки.

Новости банков:

✅ Сбербанк приостановил прием заявок по Семейной ипотеке после исчерпания лимитов.

✅ Приостановлена программа ДОМ.РФ «Приобретение залоговой недвижимости».

✅ Уралсиб, Сбербанк и Сургутнефтегазбанк повысили ставки по базовым программам.

✅ ВТБ начал выдавать ипотеку для IT-специалистов и ввёл комбинированную ипотеку для льготного индивидуального жилищного строительства.

✅ В Альфа-Банке можно одобрить ипотеку по льготным программам с субсидированием ставки застройщиком или с опцией «Ипотека с суперлимитом».

✅Сегодня в 12:00 мск эту вас на своем бесплатном мастер - классе , где буду разыгрывать место на курсе «NEO - брокер» , курс по профессии ипотечный брокер.

Приду

3,433

Ольга Конзелевская @ipotekapro

20 Sep, 17:09

Недавно к нам обратилась семейная пара с интересным запросом. Супруг уже получил одобрение в Сбере на новую квартиру, но не хватало 600 000 на первоначальный взнос.

Клиенты попробовали самостоятельно взять потребительский кредит в Совкомбанке под залог автомобиля, но получили отказ. После этого они и обратились за помощью к нам.

Чтобы понять, почему в кредите могли отказать, мы изучили ситуацию клиентов и выяснили, что:

🔶 официальный доход супруга небольшой, стаж работы на новом месте всего 1 месяц;
🔶 в кредитной истории супруга в прошлом были просрочки;
🔶у супруги имелся старый долг в Т-Банке. Долг был на девичью фамилию, были разбирательства в ФССП, которые сейчас временно приостановлены.

Все это, конечно, сильно снижало шансы на одобрение. Мы пробовали одобриться в нескольких банках, но везде получили отказ.

👉 Тогда мы использовали другую тактику – взять кредит под залог квартиры супруги. Она как раз была выставлена на продажу, поэтому мы решили под залог этой квартиры взять недостающую сумму, а квартиру продавать уже из-под залога.

✅ Учитывая особенности ситуации клиентки, мы нашли единственный банк, который нам подходил, там мы и одобрили кредит!

Если вам не хватает денег на первоначальный взнос, у вас не идеальная кредитная история, и банки вам отказывают, обратитесь к нам – наши брокеры помогут получить одобрение даже в самых «безнадежных» случаях!

📌 Записывайтесь к нам на бесплатную консультацию

2,081

Ольга Конзелевская @ipotekapro

18 Sep, 15:25

5 причин прийти ко мне на встречу 21-го сентября в 12:00 мск

1. Получите заряд энергии от меня. А то вдруг вы скисли из - за 19% ключевой ставки и отлично пообщаемся

2. Научу вас продавать на моем примере

3. Приглашу своих учеников и они поделятся своими результатами работы

4. Расскажу о профессии ипотечный брокер и о том как не надо продвигаться брокеру ))) (вот пример вам привела )

5. И конечно подарю много - много подарков и разыграю место на инновационном курсе «NEO - брокер»

Уже бегу, Оля ☀️

2,215

Ольга Конзелевская @ipotekapro

16 Sep, 15:13

Невероятная студия с четырьмя окнами в Приморском районе Санкт-Петербурга 🔥

Четыре окна дарят студии ощущение огромного пространства и наполняют её светом в любое время дня.

Преимущества такой студии:

— Максимальное использование естественного света благодаря четырём окнам.
— Возможность создать уникальный интерьер с зонированием.
— Прекрасные виды на город и природу, которые каждый день будут вдохновлять.
— Отличный вариант как для жизни и для сдачи в аренду.

Комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга — идеальное место для тех, кто ценит комфорт, стиль и спокойствие природы рядом с городом.

🔜 Окружающий комплекс Юнтоловский лесопарк дарит жителям возможность наслаждаться чистым воздухом и видами природы, а «Лахта Центр», который виден из окон квартир, напоминает о близости к деловой жизни города.
🔜Всего в 25 минутах транспортом — станция метро «Комендантский проспект», что обеспечивает отличную транспортную доступность.
🔜Просторные дворы комплекса свободны от автомобилей и создают ощущение безопасности и уюта.
🔜Здесь обустроены детские площадки, зоны отдыха, а круглосуточное видеонаблюдение заботится о вашем спокойствии.
🔜На первых этажах есть коммерческие помещения, что делает жизнь здесь ещё удобнее: магазины и кафе буквально под рукой.
🔜Владельцы автомобилей оценят наличие подземного и наземного паркингов.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

2,236

Ольга Конзелевская @ipotekapro

14 Sep, 09:21

Новости рынка недвижимости и ипотеки за неделю 6-13 сентября 📌
⠀
✅Росфинмониторинг сможет скрывать свои запросы о проверке недвижимости от граждан в качестве усилий по борьбе с отмыванием доходов и финансированием терроризма.

✅ЦБ отмечает снижение цен на первичное жильё в некоторых регионах. Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках остаётся высоким. Эльвира Набиуллина заявила, что цены будут меняться постепенно.

✅ЦБ повысил ключевую ставку до 19%. Не исключено, что до конца года ставка еще вырастет

Новости банков:

🔶 Т-банк начал кредитовать апартаменты

🔶Альфа Банк приостановил действие упрощенной аккредитации подрядчиков.

🔶Альфа Банк разрешил в качестве созаемщика привлекать третье лицо с ребёнком, соответствующим требованиям постановления по Семейной ипотеке

🔶Сбербанк начал применять технологию автоматического принятия решений для проектного финансирования застройщиков

🔶АБ Россия, Совкомбанк и ПСБ возобновили прием заявок по ИТ-ипотеке

🔶МТС банк приостановил работу с заявками нерезидентов

🔶Ак Барс начал кредитовать самозанятых

2,418

Ольга Конзелевская @ipotekapro

13 Sep, 10:48

Ставка 19%

2,326

Ольга Конзелевская @ipotekapro

08 Sep, 16:21

https://t.me/pronedvige/2659

3,164

Ольга Конзелевская @ipotekapro

07 Sep, 19:10

Еще одна причина, почему вам нужно скорей забронировать участие на BrokerConf 2024

Наша конференция — это не только 2 дня офлайн мастер-классов. Всем участникам мы дарим записи выступлений трех предыдущих конференций. Это еще плюс 52 полезных доклада, которые не потеряли актуальность и сегодня.

Например, Александр Широков рассказывает, как брокеру построить партнерскую сеть и регулярно зарабатывать с этого деньги, а Александр Бида делится секретами построения CRM-маркетинга. Еще спикеры делятся, как работать в условиях кризиса на рынке, продолжать повышать средний чек, внедрять в свою работу новые инструменты и продукты.

За несколько лет мы собрали и систематизировали всю информацию, которая нужна брокеру для построения успешного бизнеса. Бронируйте билеты на сайте конференции. Встречаемся 27-28 сентября на «Екатеринбург Арене».

3,680

Ольга Конзелевская @ipotekapro

07 Sep, 16:22

https://t.me/olgaipotekapro/827/2256

2,344

Ольга Конзелевская @ipotekapro

31 Aug, 10:38

МАСШТАБНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ ДЛЯ ЭКСПЕРТОВ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ИПОТЕКИ

17-18 сентября в 4й раз в МОСКВЕ пройдет ежегодная конференция «ВЕК АИБ»

Организатор мероприятия - Ассоциация ипотечных брокеров @aib_broker.
На конференции вы узнаете:
🔺Как риэлторам и брокерам работать в условиях кризиса? 🔺Тенденции развития загородной недвижимости и ИЖС. 🔺Тренды недвижимости в 2024-2025 гг 🔺Инсайдерскую информацию от представителей банков: что будет с ипотекой в 2025г? 🔺Маркетинговые инструменты для привлечения трафика. Важная тема - маркировка рекламы! Лидеры разных ниш соберутся вместе, чтобы поделиться с вами практическими знаниями! 📌Формат мероприятия: Оффлайн. МОСКВА.
📌Дата: 17 и 18 сентября

Насыщенная программа:
2 дня сочной информации, 5 тематических блоков, нетворкинг, кофе-брейки, выступление спикеров, ужин, вечерняя шоу-программа, церемония открытия и завершения конференции «ВЕК АИБ 2024»

Переходите в аккаунт Ассоциации ипотечных брокеров @aib_broker

Пишите в личку @aib_broker «Ольга », чтобы успеть присоединиться к масштабному мероприятию по спеццене 🔥🔥🔥

3,300

Ольга Конзелевская @ipotekapro

31 Aug, 08:01

https://vk.com/wall-161788846_3859

2,241

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ольга Конзелевская @ipotekapro (Russian)

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская

Ипотечная кухня 👩‍🍳🔥Кредиты для жизни и бизнеса⏺️Ольга Конзелевская