У нас хорошие новости! Сегодня не было плохих новостей
Центр Ипотечного Кредитования
@ipoteka_1
Новый уровень ипотечного консалтинга
Больше 200 партнеров по России (ан, застройщики ИЖС и МКД, частные агенты по недвижимости);
Основатель компании
Екатерина Мишина @ipoteka_cik,
Почта: [email protected]
Тел: 88005555799
Для связи: @ipoteka_official
Ипотека. Екатерина Мишина (Russian)
Канал Ипотека. Екатерина Мишина - это источник ценной информации о рынке ипотечных кредитов. Екатерина Мишина делится своим личным мнением и практическим опытом в области ипотеки. Если вам нужна консультация или совет от эксперта, то этот канал - идеальное место для вас.
Вы можете связаться с Екатериной по телефону +79872269862 или написать ей в WhatsApp. Также можно следить за ее обновлениями в Инстаграмме ipoteka.cik или через Telegram @ipoteka_cik. По всем вопросам вы можете обращаться по электронной почте [email protected] или позвонить в офис по телефону 88005555799.
Если вы находитесь в Казани, офис находится по адресу Достоевского 40, если же в Москве, то Щипок 13 строение 1. Не упустите возможность получить профессиональные советы по ипотеке от Екатерины Мишиной!
Центр Ипотечного Кредитования
19 Feb, 18:05
У нас хорошие новости! Сегодня не было плохих новостей
Центр Ипотечного Кредитования
19 Feb, 14:19
Центр Ипотечного Кредитования
18 Feb, 18:04
ЦБ выделил четыре основных фактора, которые способствовали росту обращений граждан:
Перевод долга возможен будет только между:
Возвращает кредит под залог жилого дома для всех категорий заемщиков
Центр Ипотечного Кредитования
18 Feb, 12:18
Центр Ипотечного Кредитования
18 Feb, 11:44
Центр Ипотечного Кредитования
18 Feb, 07:05
ИПОТЕКА — КАБАЛА 💰
😓 Страшное слово «кредит»!
Жить «в долг» долгие годы и нести последнее заработанное в банк…
Так думают многие .. и для некоторых это таковым и является.
➡️ ЧИТАЙТЕ ДАЛЕЕ
узнаете ли вы себя ?
➡️ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ
Жить «в долг» долгие годы и нести последнее заработанное в банк…
Так думают многие .. и для некоторых это таковым и является.
➡️ ЧИТАЙТЕ ДАЛЕЕ
узнаете ли вы себя ?
Центр Ипотечного Кредитования
17 Feb, 18:00
С сегодняшнего дня меняются условия по размеру ПВ:
40% (муж и жена в сделке)
50% (брачник)
Одобренные сделки выводим до 28 февраля
Все заявки находящиеся на рассмотрении (объект или клиент) к сожалению,
будут пересмотрены по
С 18 февраля 2025 года Сбербанк:
«Приобретение строящегося жилья»,
«Приобретение готового жилья» и
«Строительство жилого дома»;
Если новое письмо Застройщик /подрядчик не предоставит, заявка будет выдана по старым условиям с повышенным КВ.
СНИЖЕНИЕ СТАВОК
С 18 февраля действуют новые ставки по базовым ипотечным программам
📈Готовое и Строящееся жилье – от 22,49%
📈Рефинансирование – от 23,29%
📈Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 22,99%
📈Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 24,99%
📈Ипотека на коммерческую недвижимость – 22,99%
#вечерниеновости@ipoteka_1
⭐️Получить бесплатную консультацию⭐️
Центр Ипотечного Кредитования
14 Feb, 18:00
Несмотря, на прогнозы о снижении.
подрядчиков ИЖС
#вечерниеновости@ipoteka_1
⭐️Получить бесплатную консультацию⭐️
Центр Ипотечного Кредитования
14 Feb, 10:34
Те кто голосовал за «оставят неизменной» были правы 👍
С - стабильность ✅
С - стабильность ✅
Центр Ипотечного Кредитования
14 Feb, 10:31
🟢 ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 21%.
Центр Ипотечного Кредитования
12 Feb, 18:02
______________________________
⚠️ Госдума приняла закон о «периоде охлаждения» для кредитов
✔️ До 200 тыс. рублей - минимум 4 часа
✔️ Свыше 200 тыс. рублей - 48 часов
✔️ Для токенизированных (цифровых) карт сумма от 50 тыс. рублей зачисляется только через 2 суток
✔️ Если кредит выдан с нарушениями, а по нему возбуждено уголовное дело, заёмщик не обязан его возвращать. Банки также не смогут начислять проценты или передавать долг коллекторам
✔️Автокредиты, ипотека, займы с поручителями, рефинансирование и кредиты на покупку товаров у юрлиц не подпадают под «период охлаждения»
Банки получили право:
✔️ Отказывать в выдаче карт лицам из базы данных ЦБ о мошенничестве
✔️ Блокировать операции по картам или ограничивать их 100 тыс. рублей в месяц
Обязанности МФО и банков:
✔️ Проверять совпадение данных заёмщика и получателя средств
✔️ Разработать регламенты против выдачи кредитов без согласия клиента
✔️ Требовать ИНН при обращении за кредитом
Доступ к данным:
✔️ МФО получат доступ к базе ЦБ о мошеннических переводах, а бюро кредитных историй - оперативно обмениваться информацией с банками
✔️ Через 90 дней после официальной публикации (отдельные нормы - позже)
⭐️Получить бесплатную консультацию⭐️
Центр Ипотечного Кредитования
11 Feb, 18:01
Условия кредита:
завтра на 1 п.п. ПОВЫШАЕТ ставки по рыночной ипотеке.
Новые условия для всех.
‼️Т.е. сегодня завершился последний день выхода на сделку по старым одобрениям.
⭐️Получить бесплатную консультацию⭐️
Центр Ипотечного Кредитования
11 Feb, 14:00
Тех, кого не пустили в банки, вполне могут перехватить микрофинансовые организации с ещё более агрессивными процентами.
⭐️Получить бесплатную консультацию⭐️
Центр Ипотечного Кредитования
10 Feb, 18:06
____________________________
7 февраля
не меняются!
Центр Ипотечного Кредитования
10 Feb, 10:01
▎САМЫЙ ГРУСТНЫЙ ПОСТ 😰
💬 Иногда желание получить ипотеку быстро, приводит к нежелательным результатам.
😱 Торопясь, вы обращаетесь в разные банки и получаете отказы, этим вы рискуете испортить свою кредитную историю ⬇️
❌ Почему это важно?
➡️ каждый отказ может негативно сказаться на вашей кредитной репутации
➡️ ИЗ-ЗА ЭТОГО
вы снижаете вероятность одобрения льготных программ, таких как семейная ипотека🥲
➡️ ПОЗЖЕ
повторное обращение в те же банки становится невозможным, либо требует долгого ожидание
💡 Что делать?
не бегайте по банкам!
➡️ прежде чем обращаться в банки, проконсультируйтесь с экспертами.
✅ мы подготовим все необходимые документы и подберем для вас оптимальные варианты
вы снижаете вероятность одобрения льготных программ, таких как семейная ипотека
повторное обращение в те же банки становится невозможным, либо требует долгого ожидание
💡 Что делать?
не бегайте по банкам!
Центр Ипотечного Кредитования
05 Feb, 18:03
Изменяются некоторые условия по ипотечным программам. А именно:
ПВ 15,01-20% - 28,6% (ПВ 15-20% только готовое)
ПВ 20,01-30% - 26,3% (было 27,3)
ПВ от 30,01 - 25,3% (было 27,3)
ПВ 15,01-20%
ПВ 20,01-40% - 27,3% (было 29,3)
ПВ от 40,01% - 26,5% (было 29,3)
КЗ до 69,99% - 29,6% (было 31,2)
- ИТ-ипотека – 9,4 млн (ранее 10,5 млн);
- Семейная ипотека (Москва/МО, СБП/ЛО) – 12,5 млн (ранее 14 млн);
- Семейная ипотека (иные регионы) – 6,3 (ранее 7 млн).
что льготка УБЫТОЧНА!
#вечерниеновости@ipoteka_1
Центр Ипотечного Кредитования
04 Feb, 18:04
С 14 февраля в ТКБ можно оформить ипотеку с плавающей ставкой, которая снижается автоматически вслед за ключевой.
Условия программы:
Теперь не нужно ждать пересмотра условий — платеж будет снижаться автоматически.
#ипотека #вечерниеновости@ipoteka_1
Центр Ипотечного Кредитования
04 Feb, 08:43
Доля просроченной ипотечной задолженности в совокупном портфеле достигла 0,45%.
К таким выводам пришли аналитики КА «Долговой Консультант» после анализа открытой статистики ЦБ.
«Всего за месяц (за декабрь 2024 – прим.) проблемный ипотечный банковский портфель увеличился сразу на 6,3 млрд или +6%, это максимальный месячный прирост на протяжении года.
Сейчас мы видим ситуацию с прекращением ипотечных платежей, сформированную по сентябрь 2024 года включительно, так как ЦБ РФ классифицирует задолженность, как просроченную, когда заёмщики перестали платить 90 и более дней. В октябре, ноябре и декабре минувшего года спираль неплатежей только усиливалась, эти данные накопленным итогом, соответственно, мы увидим в феврале-апреле текущего года. Пока же можно говорить, что темпы прироста просроченной ипотечной задолженности в 2024 году ускорились в 11 раз по сравнению с 2023-м», – отметил гендиректор агентства Денис Аксенов.
#долги #ипотека
@rusipoteka
Центр Ипотечного Кредитования
02 Feb, 09:16
Центр Ипотечного Кредитования
01 Feb, 06:11
С 1 февраля
Маткапитал был проиндексирован на 9,5%.
Размер выплаты:
690 тыс. руб. — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;
912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал. Сумма выросла почти на 80 тыс. руб.;
222 тыс. руб. — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.
Если вы получили маткапитал, но не израсходовали или потратили, но не полностью, остаток также проиндексируют.
Маткапитал был проиндексирован на 9,5%.
Размер выплаты:
690 тыс. руб. — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;
912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал. Сумма выросла почти на 80 тыс. руб.;
222 тыс. руб. — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.
Если вы получили маткапитал, но не израсходовали или потратили, но не полностью, остаток также проиндексируют.
Центр Ипотечного Кредитования
30 Jan, 08:55
Госдума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому гражданам сохранят примерно 5% средств от продажи их ипотечного жилья в рамках процедуры банкротства.
Центр Ипотечного Кредитования
30 Jan, 08:33
Средняя стоимость квартиры в новостройке в столице РТ составила 10,8 млн рублей.
Выше нас забрались 3 города, Москва, Сочи и Санкт-Петербург.
#город@kazan_smi
Как считаете, это приемлемая стоимость?
Поддержать Татарстан
Центр Ипотечного Кредитования
29 Jan, 13:06
Наконец рекламой подобных услуг заинтересовались с точки зрения ее ограничений и регулирования!
Банкротов банки НЕ кредитуют. Есть случаи одобрения банкротов, но от признания гражданина банкротом до обращения в банк должно пройти несколько лет.
О льготных программах надо забыть!
Первый взнос должен быть до 50% от стоимости недвижимости.
Потребуется или предоставить созаемщика с доходом, либо получить более повышенную ставку. Иногда, два указанных условия совпадают. Так же, банкрот должен быть официально трудоустроен.
Банков, которые кредитуют банкротов на рынке единицы, можно сказать почти нет! Мы, конечно, всех их знаем 😉
Те, кто утверждает, что через 5 лет банкрот свободно может получить кредит - лукавят💜
Банкротов банки НЕ кредитуют. Есть случаи одобрения банкротов, но от признания гражданина банкротом до обращения в банк должно пройти несколько лет.
О льготных программах надо забыть!
Первый взнос должен быть до 50% от стоимости недвижимости.
Потребуется или предоставить созаемщика с доходом, либо получить более повышенную ставку. Иногда, два указанных условия совпадают. Так же, банкрот должен быть официально трудоустроен.
Банков, которые кредитуют банкротов на рынке единицы, можно сказать почти нет! Мы, конечно, всех их знаем 😉
Те, кто утверждает, что через 5 лет банкрот свободно может получить кредит - лукавят
Центр Ипотечного Кредитования
29 Jan, 12:57
Госдума приняла в первом чтении законопроект о регулировании рекламы услуг, связанных с банкротством граждан.
В частности, предусматривается запретить рекламу гарантий об освобождении гражданина от исполнения денежных обязательств.
Подробнее рассказали тут
#законопроекты #банкротство
В частности, предусматривается запретить рекламу гарантий об освобождении гражданина от исполнения денежных обязательств.
Подробнее рассказали тут
#законопроекты #банкротство
Центр Ипотечного Кредитования
29 Jan, 07:02
Утреннее одобрение от банка ВТБ; покупка готового дома от застройщика по семейной ипотеке.
Центр Ипотечного Кредитования
28 Jan, 18:03
будет проходить уже в апреле. Стойка нашей компании уже традиционно будет представлена на мероприятии.
Центр Ипотечного Кредитования
24 Jan, 08:14
Нам важно знать, кто состоит в чате, чтобы контент был наиболее интересным и полезным для большинства участников;
Просим Вас, друзья, дать связь ❤️
Просим Вас, друзья, дать связь ❤️
Центр Ипотечного Кредитования
23 Jan, 08:21
Руководитель нашей компании Екатерина Мишина будет модератором круглого стола на конгрессе.
Центр Ипотечного Кредитования
23 Jan, 08:17
6 февраля в Москве состоится очередной XI Российский ипотечный конгресс.
Участники конгресса обсудят
Конгресс традиционно состоит из четырех секций
Программа | Регистрация
Центр Ипотечного Кредитования
22 Jan, 18:06
Альфа-Банк вводит ПВ по субсидии с госками (семейная и it) в размере 20.1% на покупку КВАРТИР
При этом , через филиальную сеть РНКБ банк ВТБ будет иметь присутствовать в республике Крым 👍
Центр Ипотечного Кредитования
21 Jan, 18:20
На специальном сайте пострадавшим от недобросовестных подрядчиков предлагают заполнить анкету.
В анкете предлагается ответить на вопросы:
Собранные данные позволят проанализировать ситуацию и разработать инициативы, направленные на защиту граждан, сообщили в специальной рабочей группе при Экспертном совете комиссии по ИЖС Общественного совета Минстроя РФ.
Центр Ипотечного Кредитования
21 Jan, 18:01
Важно ☝️ в Татарстане НЕТ
Семейная ипотека
Ставка -6% ;
Сумма кредита -от 10 до 12 млн.р. (объект расположен в Москве, С-Петербурге и соответсвующих областях) ;
Первоначальный взнос -от 30%;
Цели кредитования: покупка квартиры по ДДУ или ДКП от застройщика ;
Потенциальный заемщик- семья с ребенком в возрасте до 7 лет либо ребенком, которому присвоена категория Инвалид;
Подтверждение дохода - запрос в СФР, справка о доходах и электронная трудовая книжка;
Страхование жизни, недвижимости в «РСХБ -страховании»
*Комиссии, субсидии - отсутствуют*.
Центр Ипотечного Кредитования
20 Jan, 18:01
С 20 января
Снизили ставки по базовым ипотечным программам. Теперь так:
- Готовое и Строящееся жилье – от 22,99%
- Рефинансирование – от 23,79%
- Целевой кредит под залог недвижимого имущества – 23,49%
- Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества – от 25,49%
- Ипотека на коммерческую недвижимость – 23,49%
(ставки указаны при сумме от 6 млн руб и более. Иначе +0,5%);
Объединение кредитов под залог недвижимости
Возможно объединить до 5 кредитов;
⁃ Одобрение по паспорту до 30 млн.р.
⁃ Трудовая книжка не требуется
⁃ Отчет об оценке не требуется
⁃ Не требуется оформление закладной
⁃ Бесплатная электронная регистрация
⁃ Объединяй 5 в 1! Запустили КПЗН на цели рефинансирования!
⁃ Теперь система не учитывает нагрузку до 5ти кредитов (кроме Кредитных карт).
⁃ Доступно для всех видов залога, кроме
домов/ таунхаусов.
⁃ Возможность получить сумму сверху, при одобренной сумме - выше размера долга по рефинансируемым кредитам.
⁃ Для рассмотрения заявки документы по рефинансируемым кредитам НЕ требуются.
Улучшает условия по
Семейной ипотеке
КОМБО или аккредитив сроком на 4 мес или
субсидирование от 6,53%- до 11.83%
(Ранее аккредитив был до 8 мес);
При этом повышается первый взнос на покупку жилых домов и ИЖС до 40% (если застройщик не на ПФ банка, иначе 20%)
Центр Ипотечного Кредитования
20 Jan, 06:21
Друзья! Всем доброе утро ☀️ и продуктивной рабочей недели !
Напоминаем, что минимальная ставка на вторичном рынке 24%;
Все ставки ниже являются маркетинговыми и достигаются за счёт оплаты комиссии со стороны клиента или застройщика (не считая льготных программ кредитования);
Ставка по семейной ипотеке 6% :
- можно купить новостройку , нужен ребенок до 7(!) лет ;
- можно купить или построить дом от застройщика, нужен или ребенок до 7(!) лет или 2 детей до 18 лет (не важно сколько им лет) ;
- родитель может быть не в браке (или мама или папа);
- можно взять 2 семейные ипотка на каждого из родителя! Не важно, в браке они или в разводе;
Напоминаем, что минимальная ставка на вторичном рынке 24%;
Все ставки ниже являются маркетинговыми и достигаются за счёт оплаты комиссии со стороны клиента или застройщика (не считая льготных программ кредитования);
Ставка по семейной ипотеке 6% :
- можно купить новостройку , нужен ребенок до 7(!) лет ;
- можно купить или построить дом от застройщика, нужен или ребенок до 7(!) лет или 2 детей до 18 лет (не важно сколько им лет) ;
- родитель может быть не в браке (или мама или папа);
- можно взять 2 семейные ипотка на каждого из родителя! Не важно, в браке они или в разводе;
Центр Ипотечного Кредитования
17 Jan, 18:00
С 20 января
___________________
Ставка по Семейной ипотеке *сохраняется без изменений 6%*
Без субсидирования - КВ не взимается ни с застройщика, ни с клиента*.
7% годовых).
Центр Ипотечного Кредитования
17 Jan, 15:38
Мы уже ранее говорили , что «Ипотечный стандарт» не работает. Но, кто еще не слышал, существует «Надзорный стандарт», принятый еще в декабре 2024г.
Санкции за несоблюдение «Ипотечного стандарта» можно назвать формальными ;
Отсюда можно предположить, что существенных изменений ждать не стоит, вступает он в силу («Надзорный стандарт») только 1 апреля этого года.
Санкции за несоблюдение «Ипотечного стандарта» можно назвать формальными ;
Отсюда можно предположить, что существенных изменений ждать не стоит, вступает он в силу («Надзорный стандарт») только 1 апреля этого года.
Центр Ипотечного Кредитования
17 Jan, 08:29
Все Telegram каналы пересылают данную статистику 👆;
Отказ более чем 70% по ипотечным заявкам на первичном рынке- печальная статистика для агентов, застройщиков и, безусловно, для покупателей, одном словом, для всех тех, кто, прямо прямо или косвенно заинтересован в покупке;
Статистика отказов на вторичном рынке так же не утешительная ..
Напомним, что мы умеем работать в любых ограничениях, кроме того, берём оплату только за реальную конверсию-то есть за случившуюся сделку.
Обращайтесь ❤️ @ipoteka_official
Отказ более чем 70% по ипотечным заявкам на первичном рынке- печальная статистика для агентов, застройщиков и, безусловно, для покупателей, одном словом, для всех тех, кто, прямо прямо или косвенно заинтересован в покупке;
Статистика отказов на вторичном рынке так же не утешительная ..
Напомним, что мы умеем работать в любых ограничениях, кроме того, берём оплату только за реальную конверсию-то есть за случившуюся сделку.
Обращайтесь ❤️ @ipoteka_official
Центр Ипотечного Кредитования
17 Jan, 08:14
Доля отказов по ипотечным заявкам в ноябре-декабре 2024 года уменьшилась до 50%, подсчитали в НБКИ.
При этом
На вторичном рынке доля отказов снизилась с 50% в январе до 34% в декабре.
На первичном рынке наоборот уровень отказов вырос до рекордных 77% в октябре, но несколько снизился – до 72% в ноябре и 69% в декабре.
#аналитика
При этом
На вторичном рынке доля отказов снизилась с 50% в январе до 34% в декабре.
На первичном рынке наоборот уровень отказов вырос до рекордных 77% в октябре, но несколько снизился – до 72% в ноябре и 69% в декабре.
#аналитика
Центр Ипотечного Кредитования
16 Jan, 18:01
#ипотека #сельскаяипотека
Центр Ипотечного Кредитования
16 Jan, 17:55
У НАС НОВАЯ РУБРИКА
Центр Ипотечного Кредитования
15 Jan, 13:44
Сельской потеки пока нет! Нигде! Все лимиты которые были выделены идут на субсидирование уже выданных кредитов.; О появлении новых лимитов на новые кредиты мы сообщим отдельно.
Центр Ипотечного Кредитования
14 Jan, 17:20
Вся эта история с комиссиями и их отменой, изменением политики кредиторов (плохо, очень плохо одобряют ), срезом сумм по объектам и проектам (при ижс) превратилась в бесконечные
«крысиные бега» , простите , за оборот речи, но, иначе ситуацию сложно описать.
Мы берём все циклы работы с клиентом с момента консультации до вывода на сделку;
Все изменения рынка мы знаем первые и в моменте принимаем решение о лучшем варианте для клиента 🔥;
Мы анализируем рынок строго в контексте потребности клиента, исходим из запроса;
Мы берём оплату СТРОГО за результат - это ли не лучшее подтверждение нашей обоюдной с клиентом или партнером (агентом, застройщиком, подрядчиком) заинтересованности в сделке ??
Условия одобрения и параметры кредитования у нас зафиксированы в договоре и мы так же получаем оплату только если мы исполнили условия договора - все предельно прозрачно и понятно 👍;
РS:
Друзья . Продажа справок о доходе прекрасный бизнес, но не наш))!
Так больше рынок НЕ работает. Смысла в этом никакого нет! Сегодня работают другие инструменты ;
А прекрасный он (бизнес)
потому что авторы художеств НЕ привязаны к результату и берут предоплату. Правовой аспект мы не обсуждаем 🤔, исключительно финансовый; ну так и думаем , кто выигрывает в этом процессе ?
Клиент (?) - отдал денег без уверенности в результате;
Агент (?) - репутационные издержки и нет сделки =нет комиссии;
Выигрывает (!) - понятно кто) кто взял предоплату 😉;
«крысиные бега» , простите , за оборот речи, но, иначе ситуацию сложно описать.
Мы берём все циклы работы с клиентом с момента консультации до вывода на сделку;
Все изменения рынка мы знаем первые и в моменте принимаем решение о лучшем варианте для клиента 🔥;
Мы анализируем рынок строго в контексте потребности клиента, исходим из запроса;
Мы берём оплату СТРОГО за результат - это ли не лучшее подтверждение нашей обоюдной с клиентом или партнером (агентом, застройщиком, подрядчиком) заинтересованности в сделке ??
Условия одобрения и параметры кредитования у нас зафиксированы в договоре и мы так же получаем оплату только если мы исполнили условия договора - все предельно прозрачно и понятно 👍;
РS:
Друзья . Продажа справок о доходе прекрасный бизнес, но не наш))!
Так больше рынок НЕ работает. Смысла в этом никакого нет! Сегодня работают другие инструменты ;
А прекрасный он (бизнес)
потому что авторы художеств НЕ привязаны к результату и берут предоплату. Правовой аспект мы не обсуждаем 🤔, исключительно финансовый; ну так и думаем , кто выигрывает в этом процессе ?
Клиент (?) - отдал денег без уверенности в результате;
Агент (?) - репутационные издержки и нет сделки =нет комиссии;
Выигрывает (!) - понятно кто) кто взял предоплату 😉;
Центр Ипотечного Кредитования
14 Jan, 15:47
Ходят слухи )!
Банк 🏦 ДомРФ отменяет комиссии по всем льготным программам кредитования ;
Теперь эскроу без оплаты за раскрытие в короткие строки;
Должны появится долгожданные дома 🏠;
Ну и квартиры так же - без субсидий;
Первый взнос 20%, сумма кредита в лимитах регионов (6/12 млн);
Нельзя не радоваться за тех, кто еще не вышел на сделку с комиссией;
Напомним , еще в конце 2024 года банк ВТБ так же отменил любые спец. условия при получении семейной ипотеки. Всех эта новость воодушевила , но, ровно до момента поголовных отказов почти по всем заявкам; тут уж не знаешь что лучше … Как говорится, из двух зол выбираем …)) комиссию 🤨;
Будем смотреть какую политику в части одобрения клиентов примет банк ДомРФ ;
Пока мы сдержанно оптимистичны 🧐
Банк 🏦 ДомРФ отменяет комиссии по всем льготным программам кредитования ;
Теперь эскроу без оплаты за раскрытие в короткие строки;
Должны появится долгожданные дома 🏠;
Ну и квартиры так же - без субсидий;
Первый взнос 20%, сумма кредита в лимитах регионов (6/12 млн);
Нельзя не радоваться за тех, кто еще не вышел на сделку с комиссией;
Напомним , еще в конце 2024 года банк ВТБ так же отменил любые спец. условия при получении семейной ипотеки. Всех эта новость воодушевила , но, ровно до момента поголовных отказов почти по всем заявкам; тут уж не знаешь что лучше … Как говорится, из двух зол выбираем …)) комиссию 🤨;
Будем смотреть какую политику в части одобрения клиентов примет банк ДомРФ ;
Пока мы сдержанно оптимистичны 🧐
Центр Ипотечного Кредитования
14 Jan, 11:57
Относительно ситуации на рынке, поясним:
-застройщики МКД (многоквартирных домов) по-прежнему используют инструменты оплаты комиссий банкам; ипотечный стандарт пока не работает в этой части, по нашей информации банкам и застройщикам информация доведена не была;
- обязательные требование к комбо ипотеке было упразднено в большинстве банков, однако, субсидии (комиссии ) за выдачу кредита оставались (готовые дома);
- убрали оплату комиссии со стороны клиентов;
-Сбербанк по-прежнему программы ИЖС на стопе, дома по семейной ипотеке с субсидией от застройщика(фактически одобряют только те объекты, которые на проектном финансировании банка);
-Семейный ипотека без оплаты комиссии и субсидий, объективно, есть только в банке ВТБ (из банков активного розничного кредитования, представленных во всех регионах) , ну одобряет крайне мало и осторожно, уровень одобрения не более 10%;
- Программы ИЖС есть в банках: Альфа банк, ВТБ, Металлинвест банк, Дом рф, также есть в банке Центр-инвест но он есть только в двух регионах (Москва и Московская область, Ростовская области город Ростов);
- имеются банки без комиссий и субсидий как на квартиры, так и на дома, но кредитуют отдельные регионы - в конце недели дадим информацию;
Есть вопросы ? Ответим в комментариях 👇
Рынок стал очень сложный, нужна ипотека - к нам ❤️
-застройщики МКД (многоквартирных домов) по-прежнему используют инструменты оплаты комиссий банкам; ипотечный стандарт пока не работает в этой части, по нашей информации банкам и застройщикам информация доведена не была;
- обязательные требование к комбо ипотеке было упразднено в большинстве банков, однако, субсидии (комиссии ) за выдачу кредита оставались (готовые дома);
- убрали оплату комиссии со стороны клиентов;
-Сбербанк по-прежнему программы ИЖС на стопе, дома по семейной ипотеке с субсидией от застройщика(фактически одобряют только те объекты, которые на проектном финансировании банка);
-Семейный ипотека без оплаты комиссии и субсидий, объективно, есть только в банке ВТБ (из банков активного розничного кредитования, представленных во всех регионах) , ну одобряет крайне мало и осторожно, уровень одобрения не более 10%;
- Программы ИЖС есть в банках: Альфа банк, ВТБ, Металлинвест банк, Дом рф, также есть в банке Центр-инвест но он есть только в двух регионах (Москва и Московская область, Ростовская области город Ростов);
- имеются банки без комиссий и субсидий как на квартиры, так и на дома, но кредитуют отдельные регионы - в конце недели дадим информацию;
Есть вопросы ? Ответим в комментариях 👇
Рынок стал очень сложный, нужна ипотека - к нам ❤️
Центр Ипотечного Кредитования
14 Jan, 10:27
Друзья, высылаем вам инструкцию для проверки кредитной истории для вас или вашего клиента👆:
Центр Ипотечного Кредитования
09 Jan, 13:32
Вопрос по лимитам по семейной ипотеке снят. Сейчас прорабатывается вопрос о распространении программы на вторичный рынок и снятии ограничений при предоставлении кредита, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Снятие ограничений, полагаем, означает отмену субсидий, либо какие-то иные правила, но более структурированные;
Снятие ограничений, полагаем, означает отмену субсидий, либо какие-то иные правила, но более структурированные;
Центр Ипотечного Кредитования
09 Jan, 10:33
Друзья ! Добрый день 🌞
Начался новый рабочий год🔥 ;
Пока банки обновляют условия по программам и адаптируют их под новые ограничения (посмотрим, как заработает ипотечный стандарт и какие программы «уйдут» с рынка, а так же как банки будут выстраивать работу с заемщиками);
В начале будущей недели мы разместим консолидированную информацию по всем кредиторам;
Всем хорошей самой короткой рабочей недели ❤️
Кстати , вы можете писать в комментариях, какую программу кредитования или программы банка вам бы хотелось подробнее обсудить, будем делать 😉;
Начался новый рабочий год
Пока банки обновляют условия по программам и адаптируют их под новые ограничения (посмотрим, как заработает ипотечный стандарт и какие программы «уйдут» с рынка, а так же как банки будут выстраивать работу с заемщиками);
В начале будущей недели мы разместим консолидированную информацию по всем кредиторам;
Всем хорошей самой короткой рабочей недели ❤️
Кстати , вы можете писать в комментариях, какую программу кредитования или программы банка вам бы хотелось подробнее обсудить, будем делать 😉;
Центр Ипотечного Кредитования
03 Jan, 10:48
Почему банки отказывают по объектам по семейной ипотеке. Одна из причин ☝️
В конце ушедшего
(напомним, 2024 года г ))) года мы столкнулись с тем, что крепнейшие банки стали преимущественно (фактически исключительно) кредитовать объекты на собственном проектном финасировании.
Разберем суть вопроса и почему так происхоит?
При согласовании объекта недвижимости клиента или при его выборе (объекта) мы столкнулись с существенными ограничениями . Фактически , полетели отказы по объектам и отсюда много вопросов со стороны агентов … еще больше непонимания со стороны клиентов. Данная тенденция никак не связана ни с продавцом, ни с объектом, а с тенденцией рынка и приоритетами банка.
Касается это ситуация в основном семейной ипотеки, потому как, основной инструмент продаж в центральной части России данная льготная программа. Мы прямо получаем информацию, что банк кредитует объекты, находящиеся у него самого на проектном финансировании.
Отсюда, мы ограничены в выборе объектов для приобретения в ипотеку в конкретном банке. Мы их (ограничения) почувствовали в последние пару месяцев уходящего 2024 года, когда остро встал вопрос об исчерпании лимитов по семейной ипотеке, а так же была зафиксирована ключевая ставка в размере 21%;
Итак . Застройщик получил проектное финансирование (ПФ) в банке (для строительства, например, жилого комплекса, или, реже, коттеджного посёлка) . Банк, в текущих обстоятельствах, прямо создает особые условия, чтобы этот кредит (ПФ) был возвращен. Возвратность кредита застройщика (ПФ) обеспечивается, в том числе, продажами квартир (домов) построенных застройщиком. Отсюда, при кредитовании в ипотеку клиентов преимущество отдается тем, кто берет ипотеку в банке на приобретение объектов недвижимости застройщика, находящегося на проектном финансировании этого же банка.
Лимитов мало - происходит прямое направление льготных кредитов на оплату объекта (наполнение эскроу) конкретных застройщиков (находящихся на ПФ банка!)
Сама стоимость (ставка по кредиту для застройщика) проектного финансирования снижается по мере наполнения эскроу счетов застройщика (такие правила проектного финансирования ). То есть чем больше продал , тем выше заполнение эскроу счетов , тем ниже ставка по проектному финансированию застройка; Но есть и обратная зависимость - чем выше ключевая ставка - тем выше ставка по ПФ. Сегодня, из-за роста ключевой ставки стоимость ПФ возросла при низком уровне заполнении эскроу счетов, стало быть , надо обеспечить их заполнение;
Основные банки, предоставляющие проектное финансирование застройщикам это Сбер , ДомРФ и ВТБ.. так что , делаем выводы;
Если посмотреть на ситуацию объективно, то покупка квартиры (дома) стала банковским продуктом.
В конце ушедшего
(напомним, 2024 года г ))) года мы столкнулись с тем, что крепнейшие банки стали преимущественно (фактически исключительно) кредитовать объекты на собственном проектном финасировании.
Разберем суть вопроса и почему так происхоит?
При согласовании объекта недвижимости клиента или при его выборе (объекта) мы столкнулись с существенными ограничениями . Фактически , полетели отказы по объектам и отсюда много вопросов со стороны агентов … еще больше непонимания со стороны клиентов. Данная тенденция никак не связана ни с продавцом, ни с объектом, а с тенденцией рынка и приоритетами банка.
Касается это ситуация в основном семейной ипотеки, потому как, основной инструмент продаж в центральной части России данная льготная программа. Мы прямо получаем информацию, что банк кредитует объекты, находящиеся у него самого на проектном финансировании.
Отсюда, мы ограничены в выборе объектов для приобретения в ипотеку в конкретном банке. Мы их (ограничения) почувствовали в последние пару месяцев уходящего 2024 года, когда остро встал вопрос об исчерпании лимитов по семейной ипотеке, а так же была зафиксирована ключевая ставка в размере 21%;
Итак . Застройщик получил проектное финансирование (ПФ) в банке (для строительства, например, жилого комплекса, или, реже, коттеджного посёлка) . Банк, в текущих обстоятельствах, прямо создает особые условия, чтобы этот кредит (ПФ) был возвращен. Возвратность кредита застройщика (ПФ) обеспечивается, в том числе, продажами квартир (домов) построенных застройщиком. Отсюда, при кредитовании в ипотеку клиентов преимущество отдается тем, кто берет ипотеку в банке на приобретение объектов недвижимости застройщика, находящегося на проектном финансировании этого же банка.
Лимитов мало - происходит прямое направление льготных кредитов на оплату объекта (наполнение эскроу) конкретных застройщиков (находящихся на ПФ банка!)
Сама стоимость (ставка по кредиту для застройщика) проектного финансирования снижается по мере наполнения эскроу счетов застройщика (такие правила проектного финансирования ). То есть чем больше продал , тем выше заполнение эскроу счетов , тем ниже ставка по проектному финансированию застройка; Но есть и обратная зависимость - чем выше ключевая ставка - тем выше ставка по ПФ. Сегодня, из-за роста ключевой ставки стоимость ПФ возросла при низком уровне заполнении эскроу счетов, стало быть , надо обеспечить их заполнение;
Основные банки, предоставляющие проектное финансирование застройщикам это Сбер , ДомРФ и ВТБ.. так что , делаем выводы;
Если посмотреть на ситуацию объективно, то покупка квартиры (дома) стала банковским продуктом.
Центр Ипотечного Кредитования
02 Jan, 08:17
Все посмотрели «Кавказскую пленницу» , Песню Года и увидели самую дорогую рекламу года от ВТБ (первая в году после боя курантов) ;
Но не телеком одним))), как говорится;
Давайте выберем где еще потребляем контент ; 👆
Кстати)) ВТБ уже не первый год первый рекламодатель года; причем , на двух главных каналах страны 🤔;
Но не телеком одним))), как говорится;
Давайте выберем где еще потребляем контент ; 👆
Кстати)) ВТБ уже не первый год первый рекламодатель года; причем , на двух главных каналах страны 🤔;
Центр Ипотечного Кредитования
02 Jan, 07:55
Друзья! Всем подъем 💪!
Заканчиваем есть салаты и вперед, завоевывать мир 😜;
Настроение : лыжи , коньки, елки 🎄, баня 🔥;
И как же новогодние представления с детьми❤️ ;
Заканчиваем есть салаты и вперед, завоевывать мир 😜;
Настроение : лыжи , коньки, елки 🎄, баня 🔥;
И как же новогодние представления с детьми
Центр Ипотечного Кредитования
30 Dec, 10:35
Друзья ! В новом году нас ждет :
1) новый ипотечный стандарт (рекомендован первый взнос банкам от 20%; возраст заемщика 60/65 лет ж/м соответсвенно; запрет комиссий со стороны застройщиков банкам , приводящий к увеличению стоимости объекта; запрет 🚫 размещения средств на аккредитивах длительные сроки; требование к расчетам по всем типам сделок не более 90 дней );
2) эскроу счета по всем договорам на ИЖС (сейчас только семейная ипотка );
3) массовый переход с рассрочки на ипотеку (сегодня много покупателей уже имеют договора приобретения с рассрочкой на разные сроки, в том числе до ввода объекта в эксплуатацию ); переход будет для многих болезненным, посколько льготная программа (семейная) пока «со скрипом »предоставляет такую возможность (рефинансирования) , а рыночные программы (базовые) все еще слишком дороги… но мы можем найти условия перехода максимально комфортные в текущих условиях;
4) запрет программ кредитования, предполагающих существенное увеличение платежей в период обслуживания (в 2 и более раз) ;
5) запрет оплаты комиссии со стороны клиента банку для снижения ставки . Сначала нас ждет запрет на включение тактах комиссий в тело кредита, а потом и за счет собственных средств клиента ;
6) особый контроль за распоряжением средств мат капитала (теперь будут более тщательно проверять объекты недвижимости в оплату которых идут средства материнского капитала);
7) отменено ограничение по ПСК (полной стоимости кредита) для кредитов под залог недвижимости. Можем брать 👍; ранее была такая отмена по кредитам на покупку, теперь по потребительским и залоговым кредитам, это позволит банкам выдавать такие типы кредитов , ранее были ограничения;
8) ушли программы по 2 документам . Теперь надо подтверждать доход заемщику ;
В целом , все инициативы имеют логику контроля за качеством клиента со стороны банка;
Так же они нацелены на создание понятного и прозрачного рынка, что , по мнению авторов стандартов, должно защитить интересы покупателя;
Мы ожидаем более строгий (консервативный ) подход банков, существенное снижение объемом кредитования;
Скорее всего появится больше программ аналогичных, как уже ввели Сбер и Альфа по внесению меньших платежей первый период обслуживания с тем , чтобы вход в покупку был максимально комфортным , если можно применить такую формулировку при ставке от 28%😀; кстати, первый банк кто придумал такую программу был ушедший с рынка Росбанк, о чем мы все еще печалимся ☹️;
Наличие же лимитов по семейной ипотеке отнюдь не будет означать доступность их получения; считаем , что требования к заемщику станут еще более высокими (выдавать будут существенно меньшему количеству желающих);
Мы же , как компания, работаем на рынке с 2011 года и в нашей памяти еще жива практика работы в условиях похожего рынка . Мы видели как ослабления так и ограничения и успешно справлялись с задачей в интересах наших клиентов и партнеров при условии практически любых ограничений ;
Нас ждет действительно интересный год. Однозначно, будут инструменты обхода ограничений для стимулирования продаж . Будем смотреть как пыткие умы продуктологов будут искать возможности, а мы будем их препарировать и, конечно, честно рассказывать как все работает 😜;
Легкий рынок для всех - сложный - для профессионалов 💪;
С легким взглядом в 2025 , «Центр Ипотечного Кредитования»;
1) новый ипотечный стандарт (рекомендован первый взнос банкам от 20%; возраст заемщика 60/65 лет ж/м соответсвенно; запрет комиссий со стороны застройщиков банкам , приводящий к увеличению стоимости объекта; запрет 🚫 размещения средств на аккредитивах длительные сроки; требование к расчетам по всем типам сделок не более 90 дней );
2) эскроу счета по всем договорам на ИЖС (сейчас только семейная ипотка );
3) массовый переход с рассрочки на ипотеку (сегодня много покупателей уже имеют договора приобретения с рассрочкой на разные сроки, в том числе до ввода объекта в эксплуатацию ); переход будет для многих болезненным, посколько льготная программа (семейная) пока «со скрипом »предоставляет такую возможность (рефинансирования) , а рыночные программы (базовые) все еще слишком дороги… но мы можем найти условия перехода максимально комфортные в текущих условиях;
4) запрет программ кредитования, предполагающих существенное увеличение платежей в период обслуживания (в 2 и более раз) ;
5) запрет оплаты комиссии со стороны клиента банку для снижения ставки . Сначала нас ждет запрет на включение тактах комиссий в тело кредита, а потом и за счет собственных средств клиента ;
6) особый контроль за распоряжением средств мат капитала (теперь будут более тщательно проверять объекты недвижимости в оплату которых идут средства материнского капитала);
7) отменено ограничение по ПСК (полной стоимости кредита) для кредитов под залог недвижимости. Можем брать 👍; ранее была такая отмена по кредитам на покупку, теперь по потребительским и залоговым кредитам, это позволит банкам выдавать такие типы кредитов , ранее были ограничения;
8) ушли программы по 2 документам . Теперь надо подтверждать доход заемщику ;
В целом , все инициативы имеют логику контроля за качеством клиента со стороны банка;
Так же они нацелены на создание понятного и прозрачного рынка, что , по мнению авторов стандартов, должно защитить интересы покупателя;
Мы ожидаем более строгий (консервативный ) подход банков, существенное снижение объемом кредитования;
Скорее всего появится больше программ аналогичных, как уже ввели Сбер и Альфа по внесению меньших платежей первый период обслуживания с тем , чтобы вход в покупку был максимально комфортным , если можно применить такую формулировку при ставке от 28%😀; кстати, первый банк кто придумал такую программу был ушедший с рынка Росбанк, о чем мы все еще печалимся ☹️;
Наличие же лимитов по семейной ипотеке отнюдь не будет означать доступность их получения; считаем , что требования к заемщику станут еще более высокими (выдавать будут существенно меньшему количеству желающих);
Мы же , как компания, работаем на рынке с 2011 года и в нашей памяти еще жива практика работы в условиях похожего рынка . Мы видели как ослабления так и ограничения и успешно справлялись с задачей в интересах наших клиентов и партнеров при условии практически любых ограничений ;
Нас ждет действительно интересный год. Однозначно, будут инструменты обхода ограничений для стимулирования продаж . Будем смотреть как пыткие умы продуктологов будут искать возможности, а мы будем их препарировать и, конечно, честно рассказывать как все работает 😜;
Легкий рынок для всех - сложный - для профессионалов 💪;
С легким взглядом в 2025 , «Центр Ипотечного Кредитования»;
Центр Ипотечного Кредитования
27 Dec, 15:21
Новости от ВТБ
🤩🌟Признавайтесь, кто загадал это желание Деду Морозу🎅🏼???
🫶Да мы и так знаем, что все ! И мы тоже👌🏼😘!
Для тех кто, продолжает верить в Новогоднее чудо!!🎄✨
1️⃣🔥*С 27.12.24* минимальный пв по всем гос поддержкам *для всех - *от 20.1%*
2️⃣🔥Обязательное требование по субсидированию от застройщика - *отменяем!!*💫
*условия п.1 и 2 распространяются на новые заявки с 27.12. Заявки, заверенные до 27.12 необходимо переподать.
Приостанавливаем заведение заявок по 2 документам.
🚀Все кто одобрен - торопитесь на сделку до 17.01.24 включительно.
🙏 _Загадайте еще снижение ключевой в 25 году, пожалуйста_ 🙂
🤩🌟Признавайтесь, кто загадал это желание Деду Морозу🎅🏼???
🫶Да мы и так знаем, что все ! И мы тоже👌🏼😘!
Для тех кто, продолжает верить в Новогоднее чудо!!🎄✨
1️⃣🔥*С 27.12.24* минимальный пв по всем гос поддержкам *для всех - *от 20.1%*
2️⃣🔥Обязательное требование по субсидированию от застройщика - *отменяем!!*💫
*условия п.1 и 2 распространяются на новые заявки с 27.12. Заявки, заверенные до 27.12 необходимо переподать.
Приостанавливаем заведение заявок по 2 документам.
🚀Все кто одобрен - торопитесь на сделку до 17.01.24 включительно.
🙏 _Загадайте еще снижение ключевой в 25 году, пожалуйста_ 🙂
Центр Ипотечного Кредитования
27 Dec, 09:06
Тут речь идёт о базовых программах кредитования не о семейной ипотеке;
Центр Ипотечного Кредитования
27 Dec, 08:31
С 1 января 2025 года
❌Отменяется опция снижения ставки за комиссию по стандартны программам.
❌ Акция «Правильная ипотека» прекращает свое действие.
Центр Ипотечного Кредитования
27 Dec, 08:30
Сейчас в Сбере принимают заявки только на квартиры. ИЖС на стоп. Дома на стоп
Центр Ипотечного Кредитования
27 Dec, 08:30
С 27 декабря
Закрыт прием заявок по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» (комбо ипотека).
Теперь максимальные суммы стандартные 6/12 млн для СИ, 9 млн для ИТ.
Важно:
❌Прием новых заявок по средневзвешенной ставке закрыт.
Центр Ипотечного Кредитования
26 Dec, 15:40
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон об обязательной оценке пригодности жилого помещения для проживания перед его покупкой за счет средств материнского капитала.
Федеральный закон от 26.12.2024 № 495-ФЗ
Изменения внесены в 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное. Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК. Т.е. само решение будет действовать 1 год.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества, отмечали законодатели. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Закон вступит в силу с 1 января 2025 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
Федеральный закон от 26.12.2024 № 495-ФЗ
Изменения внесены в 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Сейчас отказать в покупке жилья на средства маткапитала могут при наличии информации о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Теперь же нужно будет доказать, что жилье пригодное. Документ обязывает обладателей маткапитала предоставлять решение о признании пригодным для проживания помещения, которое они хотят Такое решение должно приниматься специально создаваемыми межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений. Решение должно быть принято не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК. Т.е. само решение будет действовать 1 год.
Направлен документ на исключение случаев мошенничества, отмечали законодатели. В частности, когда маткапитал используется на покупку непригодных для проживания помещений.
Закон вступит в силу с 1 января 2025 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление о распоряжении маткапиталом до дня вступления закона в силу.
Центр Ипотечного Кредитования
26 Dec, 08:52
Программа ИЖС
эскроу можно в любом банке.
Дополнительная аккредитация банка не требуется, самое главное чтобы они были на сайте строим.дом.рф
Условия базовые 6млн под 6% или 12 млн под 6%
Комбо есть .
Центр Ипотечного Кредитования
07 Dec, 17:32
Почти месяц назад мы с Назаром Галайда записали интервью в рамках его проекта «История Кредитного Консалтинга».
Вместе вспомнили как все сложилось .. сложилось хорошо ❤️
https://youtu.be/_3XYH3ZKN3o?si=C3OvcS2sSQIveYad
Вместе вспомнили как все сложилось .. сложилось хорошо ❤️
https://youtu.be/_3XYH3ZKN3o?si=C3OvcS2sSQIveYad
Центр Ипотечного Кредитования
07 Dec, 12:07
Коллеги . Только для профессиональных участников рынка чат банки Татарстана ;
https://t.me/bankitatarstana
https://t.me/bankitatarstana
Центр Ипотечного Кредитования
06 Dec, 15:17
- первый взнос для НЕ зарплатных клиентов 50%;
- программа по 2 документам отменяется ;
- траншевая ипотка на стопе 🛑;
Центр Ипотечного Кредитования
06 Dec, 08:06
С 6 декабря
Временно приостановлен прием новых заявок по программе "Семейная ипотека".
Ранее принятые заявки будут обработаны и выведены на сделки при положительном решении по ним.
#центринвестбанк #семейнаяипотека
Центр Ипотечного Кредитования
06 Dec, 05:55
🏦 Сбербанк
с 05.12.2024
Отменил продажу и оформление пакета услуг «Домклик Плюс» при выдаче новых ипотечных кредитов.
Соответственно, для новых выдач отменяется дисконт в размере 1 п.п. за использование «Домклик Плюс» по всем программам кредитования.
Теперь застраховать ипотечный комплекс возможно в любой страховой компании без влияния на процентную ставку.
с 05.12.2024
Отменил продажу и оформление пакета услуг «Домклик Плюс» при выдаче новых ипотечных кредитов.
Соответственно, для новых выдач отменяется дисконт в размере 1 п.п. за использование «Домклик Плюс» по всем программам кредитования.
Теперь застраховать ипотечный комплекс возможно в любой страховой компании без влияния на процентную ставку.
Центр Ипотечного Кредитования
05 Dec, 13:25
Представляем вашему вниманию новый продукт Ак Барс Банка.
Обучение по продукту "Исламская ипотека"
в
У микрофона Комяков Раис - руководитель направления розничного бизнеса Центра Исламского банкинга.
Преимущества Исламской ипотеки:
1. Отсутствие пени и страхования
2. Фиксированная стоимость на весь срок, никаких изменений происходить не будет, при изменениях на рынке
3. Приобретения в регионах присутствия банка (большой перечень городов)
4. Можно использовать МСК для погашения (в качестве ПВ нельзя)
5. При досрочном погашении рассрочки, можно получить скидку на наценку (в индивидуальном порядке)
6. Минимальный пакет документов для рассмотрения клиента, по программе у которой аналогов на рынке нет (паспорт, СНИЛС, документ подтверждающий доход: 2НДФЛ или справка по форме)
При подаче заявки через METR.club
Metr.Club
Где лучшие коми$$ии? У нас в клубе!
Центр Ипотечного Кредитования
02 Dec, 18:32
Об ипотеке и взаимодействии с банками на форуме «РГР: Территория успеха» расскажут представители партнеров:
🟡 Дрягин Андрей, исполнительный директор ПАО Сбербанк: Расчеты по сделкам. Как защитить интересы сторон и риэлтора
🟡 Мосеева Гузель, управляющий директор РОО «Банк ВТБ в Татарстане»: Ипотечные перспективы 2024-2025. Новые продукты, технологии и сервисы Банка ВТБ
Напомним, что «РГР: Территория успеха» пройдет 4-6 декабря в Казани (отель «Ривьера» (Казань, пр. Фатыха Амирхана, 1).
⤵️ ПОЛНАЯ ПРОГРАММА ФОРУМА
⤵️ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ
Организатор: Российская Гильдия Риэлторов
При поддержке Гильдии риэлторов Республики Татарстан
#РГРТерриторияуспеха
Напомним, что «РГР: Территория успеха» пройдет 4-6 декабря в Казани (отель «Ривьера» (Казань, пр. Фатыха Амирхана, 1).
Организатор: Российская Гильдия Риэлторов
При поддержке Гильдии риэлторов Республики Татарстан
#РГРТерриторияуспеха
Центр Ипотечного Кредитования
02 Dec, 18:32
С 4 по 6 декабря Казань станет центром знаний, обмена опытом и профессионального общения для всех, кто связан с рынком недвижимости.
6 декабря на площадке форума выступят эксперты рынка в различных областях с докладами:
Это еще не всё! Программа пополняется!
В другие дни форума пройдут:
Организатор: Российская Гильдия Риэлторов
При поддержке Гильдии риэлторов Республики Татарстан
Генеральный спонсор: ПАО Сбербанк
Форум «РГР: Территория успеха» — это не только знания и навыки, но и уникальное сообщество единомышленников, готовых делиться опытом и поддерживать друг друга в профессиональном росте и достижении новых вершин в карьере.
#РГРтерриторияуспеха
Центр Ипотечного Кредитования
02 Dec, 18:32
Коллеги! С 4-6 декабря пройдет мероприятие, организованное Российской Гильдией Риелторов ! Присоединяетесь к мероприятию ❤️🔥
Центр Ипотечного Кредитования
02 Dec, 12:24
Для того, чтобы оформить опцию снижения ипотечной ставки вслед за понижением ключевой, клиенту необходимо включить данный пункт в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам.
Снизить ставку по кредиту можно до 10 п. п. в течение 7 лет. Рефинансирование для этого не потребуется, будет достаточно написать заявление.
Опция «Сниженный платеж» позволяет клиенту получить ипотеку по базовой программе с возможностью снизить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев и перенести неоплаченные проценты по кредиту на следующие периоды.
Центр Ипотечного Кредитования
02 Dec, 07:34
Дорогие коллеги❗️
Сердечно поздравляем Вас с профессиональным праздником! Ваша работа - это возможность изменить жизни людей к лучшему. Вы каждый день помогаете реализовывать мечты, поддерживая людей в их стремлениях и планах.
Благодарим Вас за трудоспособность, профессионализм и упорство. Пусть каждый новый день приносит Вам вдохновение, удачу и множество успешных сделок. Желаем Вам здоровья, гармонии и благополучия как в работе, так и в личной жизни.
С уважением,
коллектив ООО "ЦИК"
Сердечно поздравляем Вас с профессиональным праздником! Ваша работа - это возможность изменить жизни людей к лучшему. Вы каждый день помогаете реализовывать мечты, поддерживая людей в их стремлениях и планах.
Благодарим Вас за трудоспособность, профессионализм и упорство. Пусть каждый новый день приносит Вам вдохновение, удачу и множество успешных сделок. Желаем Вам здоровья, гармонии и благополучия как в работе, так и в личной жизни.
С уважением,
коллектив ООО "ЦИК"
Центр Ипотечного Кредитования
29 Nov, 09:33
«Сельская ипотека»
С начала действия программы, которая была запущена в 2020 году, по ноябрь 2024 года россияне зарегистрировали 97,8 тыс. льготных кредитов, большая часть (87,1%) была оформлена по договору купли-продажи.
Наиболее востребованной программа остается в ПФО (34,1 тыс. кредитов). Здесь лидерство сохраняют:
«Дальневосточная и арктическая ипотека»
С начала действия программы с декабря 2019 года по 15 ноября 2024 года было зарегистрировано 105,4 тыс. льготных кредитов.
Чуть меньше половины (46,5 тыс.) льготных кредитов было оформлено на готовое жилье по договорам купли-продажи, почти столько же (41 тыс.) – на строящееся жилье по ДДУ. Еще 10,5 тыс. кредитов пришлись на договоры уступки прав требования по ДДУ.
Лидерство по числу ипотек сохранили:
#сельскаяипотека #дальневосточная #арктическая
@rusipoteka
Центр Ипотечного Кредитования
29 Nov, 04:42
В воскресенье бесплатный вебинар-практикум по экспрес-проверке перед внесением предоплаты. Присоединяйтесь!
1 декабря | воскресенье | 10:00 мск
Онлайн проверка собственников и объекта
✅ https://vk.cc/cFoLoh
🔸 🔸 🔸 🔸 🔸 🔸
Владислав Анисимов — владелец онлайн-сервиса по проверке недвижимости
Сергей Гордейко — главный эксперт компании Русипотека, консультант ведущих СМИ
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов
Часть 1 Вебинар
1️⃣ Экспресс-проверка квартиры и собственников перед авансом
2️⃣ Индикаторы рисков по сделке
3️⃣ Мгновенная оценка и официальный отчет независимого оценщика без выезда на объект
Часть 2 Второе мнение по вашей сделке
в🔤 🔤 🔤 🔤
✅ Блиц-ответы на вопросы участников по видеосвязи
✅ Чтобы получить варианты решения, необходимо прислать исходные данные к вопросу заранее
Кроме участия в вебинаре вы получите ценный🔸 🔸 🔸 🔸 🔸
Код на пять бесплатных проверок объекта и собственников
Вебинар бесплатный, но записи не будет
🗣 https://vk.cc/cFoLoh
Участвуйте и получайте пользу!
1 декабря | воскресенье | 10:00 мск
Онлайн проверка собственников и объекта
Владислав Анисимов — владелец онлайн-сервиса по проверке недвижимости
Сергей Гордейко — главный эксперт компании Русипотека, консультант ведущих СМИ
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов
Часть 1 Вебинар
Часть 2 Второе мнение по вашей сделке
в
Кроме участия в вебинаре вы получите ценный
Код на пять бесплатных проверок объекта и собственников
Вебинар бесплатный, но записи не будет
Участвуйте и получайте пользу!
Центр Ипотечного Кредитования
27 Nov, 10:42
Материнский семейный капитал . Требования к его распоряжению не меняются с 1.01.2025 года!
Все сообщения такого свойства (о том что невозможно будет его использовать в качестве первого взноса) спекуляция, дезинформация или, попросту , безграмотность .
Все сообщения такого свойства (о том что невозможно будет его использовать в качестве первого взноса) спекуляция, дезинформация или, попросту , безграмотность .
Центр Ипотечного Кредитования
27 Nov, 07:59
📣📣📣Уважаемые партнеры!
*Абсолют Банк* информирует о приостановке работы по программе Семейная ипотека с 28 ноября в связи с исчерпанием лимита.
Банк дополнительно уведомит о возобновлении рассмотрения заявок и проведении сделок.
*Абсолют Банк* информирует о приостановке работы по программе Семейная ипотека с 28 ноября в связи с исчерпанием лимита.
Банк дополнительно уведомит о возобновлении рассмотрения заявок и проведении сделок.
Центр Ипотечного Кредитования
26 Nov, 12:39
При любой сумме дохода в выписке самозанятого!
При любом гражданстве (иностранным гражданам )!
Обращайтесь
Центр Ипотечного Кредитования
26 Nov, 12:18
В УСЛОВИЯХ ТЕКУЩИХ СТАВОК УВЕЛИЧЕНИЯ СРОКА КРЕДИТА НЕ ДАСТ СНИЖЕНИЯ НАГРУЗКИ!
Платеж делится на оплату тела кредита (то есть погашается взятый в нашем примере миллон) и на оплату % за пользование этим кредитом;
Расчет приведет исходя из суммы кредита в 1 млн рублей;
Вы можете самостоятельно определить платеж, умножив на количество нужных вам миллионов кредитнх средств;
ВАЖНО! Указанная структура платежей в разбивке оплаты основного долга и тела кредита отражает примерный график на перывые 24 мес ; с третьего года обслуживания кредита оплата тела кредита увеличивается примерно 2 раза и , стало быть, величина оплаты % за пользование кредитом в платеже уменьшается!
Приведенные рассчеты даны с тем, чтобы наглядно показать изменения величины платежа и его структуры в зависимости от срока кредитования в текущих условиях ;
Из таблицы видно, что погашение тела кредита происходит лишь при сроке кредитования менее 10 лет, при бОльших сроках кредитования - оплата только % за пользование кредитом, погашение же основного долга НЕ происходит.
Отсюда вывод: растягивать срок кредита нет никакой целесообразности.
При том, что разница в платеже практически отсутствует.
Такая ситуация сложилось по причине установления высокой процентной ставки;
Важно ☝️ сказать, что банки и не смогут выдать кредит на длительный срок, поскольку, погашение основнго долга ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в графике платежей. Потому, мы столкнулись с ситуацией, когда банки "урезают" сроки кредитования.
💰 В каком случае есть смысл брать кредит под такую экстремально, казалось бы, для залогового кредитования высокую ставку?
- при коротком сроке кредитования;
- на цели закртия кредитов с еще большей % ставкой, например микрозаймов и кредитных карт;
- при расчете на скорое погашение;
- при существенном дисконте стоимости приобретаемого объекта недвижимости, который больше чем проценты, оплаченные за период обслуживания до момента планируемого погашения или рефинансирования;
Чтобы однозначно оценить целесообразность кредитования обращайтесь за рассчетами!
Платеж делится на оплату тела кредита (то есть погашается взятый в нашем примере миллон) и на оплату % за пользование этим кредитом;
Расчет приведет исходя из суммы кредита в 1 млн рублей;
Вы можете самостоятельно определить платеж, умножив на количество нужных вам миллионов кредитнх средств;
ВАЖНО! Указанная структура платежей в разбивке оплаты основного долга и тела кредита отражает примерный график на перывые 24 мес ; с третьего года обслуживания кредита оплата тела кредита увеличивается примерно 2 раза и , стало быть, величина оплаты % за пользование кредитом в платеже уменьшается!
Приведенные рассчеты даны с тем, чтобы наглядно показать изменения величины платежа и его структуры в зависимости от срока кредитования в текущих условиях ;
Из таблицы видно, что погашение тела кредита происходит лишь при сроке кредитования менее 10 лет, при бОльших сроках кредитования - оплата только % за пользование кредитом, погашение же основного долга НЕ происходит.
Отсюда вывод: растягивать срок кредита нет никакой целесообразности.
При том, что разница в платеже практически отсутствует.
Такая ситуация сложилось по причине установления высокой процентной ставки;
Важно ☝️ сказать, что банки и не смогут выдать кредит на длительный срок, поскольку, погашение основнго долга ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в графике платежей. Потому, мы столкнулись с ситуацией, когда банки "урезают" сроки кредитования.
- при коротком сроке кредитования;
- на цели закртия кредитов с еще большей % ставкой, например микрозаймов и кредитных карт;
- при расчете на скорое погашение;
- при существенном дисконте стоимости приобретаемого объекта недвижимости, который больше чем проценты, оплаченные за период обслуживания до момента планируемого погашения или рефинансирования;
Чтобы однозначно оценить целесообразность кредитования обращайтесь за рассчетами!
Центр Ипотечного Кредитования
25 Nov, 09:14
И снова стоп 🛑
Сбер💰 . Семейная
Информация по Семейной ипотеке (новостройки, ИЖС):
Подача и одобрение заявок проходит в штатном режиме.
С 12-00 25 ноября проводим сделки только по ранее записанным клиентам.
По всем клиентам без записи, обращения о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита Правительством РФ или освобождения свободных слотов при отмене/переносе других сделок, о чем сообщим дополнительно.
Сбер
Информация по Семейной ипотеке (новостройки, ИЖС):
Подача и одобрение заявок проходит в штатном режиме.
С 12-00 25 ноября проводим сделки только по ранее записанным клиентам.
По всем клиентам без записи, обращения о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита Правительством РФ или освобождения свободных слотов при отмене/переносе других сделок, о чем сообщим дополнительно.
Центр Ипотечного Кредитования
23 Nov, 05:52
Приглашаю на бесплатный вебинар
24 ноября | воскресенье | 10:00 мск
Брокер-консультант: как продавать услугу через консультации🔸 https://vk.cc/cF3Tad
Авторы:
Сергей Гордейко — главный эксперт компании Русипотека, консультант ведущих СМИ
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов
Часть 1 – вебинар с 10:00
1️⃣ Расчет размера доплаты. Ипотека в альтернативной сделке
2️⃣ После развода хочу получить деньги за половину квартиры
3️⃣ Возможна ли покупка квартиры в новостройке при ставке 28% ?
Часть 2 – Zoom-консультация с 11:00
1️⃣ Участники могут задавать короткие вопросы по видеосвязи|
2️⃣ Для получения развернутого ответа необходимо прислать свой вопрос за день
Кроме участия в вебинаре вы получите ценный🔸 🔸 🔸 🔸 🔸
Размер ипотечных платежей при доплате и определение оптимального срока кредита
24 ноября | воскресенье | 10:00 мск
Брокер-консультант: как продавать услугу через консультации
Авторы:
Сергей Гордейко — главный эксперт компании Русипотека, консультант ведущих СМИ
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов
Часть 1 – вебинар с 10:00
Часть 2 – Zoom-консультация с 11:00
Кроме участия в вебинаре вы получите ценный
Размер ипотечных платежей при доплате и определение оптимального срока кредита
Центр Ипотечного Кредитования
22 Nov, 16:08
Получить потребительский кредит очень просто и по комфортной ставке;
Банк ДомРФ предлагает в пару кликов оформить потребительский кредит до 7 лет до 10 млн рублей на любые цели 🎯;
Просто переходите по qr коду и будут вам деньги 💰
Банк ДомРФ предлагает в пару кликов оформить потребительский кредит до 7 лет до 10 млн рублей на любые цели 🎯;
Просто переходите по qr коду и будут вам деньги 💰
Центр Ипотечного Кредитования
22 Nov, 09:21
ПСБ. Сообщаем Вам, что с 22 ноября 2024 года Банк возобновляет прием заявок и выдачу ипотечных кредитов по программам: «Семейная ипотека» и «Семейная ипотека.Готовый дом», «Семейная ипотека ИЖС (стройка):
🔹 Семейная ипотека.Готовый дом
ПВ 30,01-80% ( вкл)
Ставка 6%
Сумма до 6 млн.
‼️Без субсидии‼️
🔸 Семейная ипотека ИЖС
ПВ 30,01-80% ( вкл)
Ставка 6%
Сумма до 6 млн.
‼️Без субсидии‼️
🔹 Семейная ипотека(квартиры)
ПВ 30,01-80% ( вкл)
Ставка 5,5%
Сумма до 6 млн.
‼️ Субсидия ‼️
🔹 Семейная ипотека.Готовый дом
ПВ 30,01-80% ( вкл)
Ставка 6%
Сумма до 6 млн.
‼️Без субсидии‼️
🔸 Семейная ипотека ИЖС
ПВ 30,01-80% ( вкл)
Ставка 6%
Сумма до 6 млн.
‼️Без субсидии‼️
🔹 Семейная ипотека(квартиры)
ПВ 30,01-80% ( вкл)
Ставка 5,5%
Сумма до 6 млн.
‼️ Субсидия ‼️
Центр Ипотечного Кредитования
22 Nov, 07:38
Стата за Октябрь к сентябрю 2024, от Прожектора новостроек (bnMAP.pro)
▪️Итого за окт. 682 ДДУ. Это минус 3,8% к сент.
▪️Топ-3 застроя забрали 39,4% рынка. Намбер ван ПИК (18,5% спроса). Следом Ак Барс Дом и Суварстроит = 11,6 и 9,4%, соответственно
▪️Глоракс активно стартанул GloraX Экосити. Сразу вошли в 5-ку застроев по сделкам (8,7%). А проект в 3-ке чарта
▪️Больше 10 ДДУ в окт. зарегистрировали в 17 из 62 жк (27%). И, считай, половина новостроек показали по 5 и менее сделок
ПыСы: Хотя в числе сделок на тыс. населения, в Казань за октябрь вытянула на уровне Москвы = 0,52 ДДУ
#топжк
Центр Ипотечного Кредитования
22 Nov, 05:17
С 22 ноября
Вводится обязательное получение Акта осмотра недвижимости от Мобильного оценщика для раскрытия последнего аккредитива по всем сделкам, в том числе по ранее заключенным сделкам (в которых отсутствует условие о необходимости предоставления Акта).
Данное изменение вносится для контроля целевого использования кредитных средств. Право Банка контролировать ход строительства закреплено в договорах подряда.
#альфабанк #ижс
Центр Ипотечного Кредитования
20 Nov, 16:10
ВТБ
Сообщаем вам об изменении с 27.11.2024 размера первоначального взноса по базовым продуктам в рамках программы «Победа над формальностями»* (рассмотрение заявок без подтверждения дохода)
1) Для продукта «0402.01 Ипотека. Готовое жилье»:
Ø Объекты кредитования – квартира, апартаменты, таунхаус, жилой дом, земельный участок, кладовка/машиноместо– от 50,1% (ранее от 30,1%)
2) Для продукта «0402.01 Ипотека. Строящееся жилье»:
Ø Объекты кредитования – квартира, апартаменты, таунхаус, кладовка/машиноместо – от 50,1% (ранее от 30,1%)
Ø Объекты кредитования - ИЖС - от 50,1% (ранее от 35,1%)
3) Для продуктов «0402.07 Ипотека. Рефинансирование», «0403.02. Ипотека. Строящееся коммерческое помещение»,«0403.01 Ипотека. Готовое коммерческое помещение»,«0402.11 Ипотечный грант. Готовое жилье», «0402.12 Ипотечный грант. Строящееся жилье»:
Ø Новое значение – от 50,1% (ранее от 30,1%)
* применяется стандартная надбавка согласно Сборника тарифов за ПНФ.
Выход на сделку по старым условиям (подписание КОД) возможен до 26.11.2024 включительно. Пересмотр условий будет осуществлен автоматически на действующие на дату сделки условия кредитования.
Первоначальный взнос по иным программам - без изменений.
Сообщаем вам об изменении с 27.11.2024 размера первоначального взноса по базовым продуктам в рамках программы «Победа над формальностями»* (рассмотрение заявок без подтверждения дохода)
1) Для продукта «0402.01 Ипотека. Готовое жилье»:
Ø Объекты кредитования – квартира, апартаменты, таунхаус, жилой дом, земельный участок, кладовка/машиноместо– от 50,1% (ранее от 30,1%)
2) Для продукта «0402.01 Ипотека. Строящееся жилье»:
Ø Объекты кредитования – квартира, апартаменты, таунхаус, кладовка/машиноместо – от 50,1% (ранее от 30,1%)
Ø Объекты кредитования - ИЖС - от 50,1% (ранее от 35,1%)
3) Для продуктов «0402.07 Ипотека. Рефинансирование», «0403.02. Ипотека. Строящееся коммерческое помещение»,«0403.01 Ипотека. Готовое коммерческое помещение»,«0402.11 Ипотечный грант. Готовое жилье», «0402.12 Ипотечный грант. Строящееся жилье»:
Ø Новое значение – от 50,1% (ранее от 30,1%)
* применяется стандартная надбавка согласно Сборника тарифов за ПНФ.
Выход на сделку по старым условиям (подписание КОД) возможен до 26.11.2024 включительно. Пересмотр условий будет осуществлен автоматически на действующие на дату сделки условия кредитования.
Первоначальный взнос по иным программам - без изменений.
Центр Ипотечного Кредитования
20 Nov, 06:49
‼️‼️‼️Банк Дом РФ.
Меняются условия кредитования по продукту «Семейная ипотека с государственной поддержкой» (ИЖС с подрядом)
▪Индивидуальное строительство жилого дома
▪Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.
За услуги Банка по ведению эскроу-счета при ИЖС Семейная ипотека вводится вознаграждение (размер уточняйте у банка). Кредитование возможно только при условии уплаты подрядчиком вознаграждения.
Важно: Заявки, поданные до 20.11, рассматриваются на прежних условиях. По заявкам, принятым с 20.11.2024, назначение сделок будет возможно после 29.11.2024 уже на вышеуказанных условиях
Меняются условия кредитования по продукту «Семейная ипотека с государственной поддержкой» (ИЖС с подрядом)
▪Индивидуальное строительство жилого дома
▪Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка.
За услуги Банка по ведению эскроу-счета при ИЖС Семейная ипотека вводится вознаграждение (размер уточняйте у банка). Кредитование возможно только при условии уплаты подрядчиком вознаграждения.
Важно: Заявки, поданные до 20.11, рассматриваются на прежних условиях. По заявкам, принятым с 20.11.2024, назначение сделок будет возможно после 29.11.2024 уже на вышеуказанных условиях
Центр Ипотечного Кредитования
19 Nov, 11:08
Прогноз Банка России по ключевой ставке.
Следующий год по прогнозу регулятора ключевая ставка сохранится высокой ;
Следующий год по прогнозу регулятора ключевая ставка сохранится высокой ;
Центр Ипотечного Кредитования
19 Nov, 06:47
20 ноября | среда | 10:00 мск
Государственные субсидии и материнский капитал
🗣▶️▶️▶️▶️https://vk.cc/cEUmLA
Практикум по телеконсультациям: обучение продажам услуг через интернет
Спикеры:
Сергей Гордейко — главный эксперт компании Русипотека, консультант ведущих СМИ
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов
Часть 1 вебинар с 10:00 мск
1️⃣Покупка квартиры с материнским капиталом и ипотекой
2️⃣Продажа квартиры с использованным МСК
3️⃣Консультируем как выбрать один из предложенных вариантов по улучшению жилищных условий
Часть 2 Zoom-консультация с 11:00 мск
▶️ Участники могут задавать короткие вопросы по видеосвязи
▶️ Для тех, что хочет получить развернутый ответ необходимо прислать свой вопрос за день
Государственные субсидии и материнский капитал
🗣▶️▶️▶️▶️https://vk.cc/cEUmLA
Практикум по телеконсультациям: обучение продажам услуг через интернет
Спикеры:
Сергей Гордейко — главный эксперт компании Русипотека, консультант ведущих СМИ
Сергей Прокофьев — руководитель онлайн-школы, наставник риэлторов
Часть 1 вебинар с 10:00 мск
1️⃣Покупка квартиры с материнским капиталом и ипотекой
2️⃣Продажа квартиры с использованным МСК
3️⃣Консультируем как выбрать один из предложенных вариантов по улучшению жилищных условий
Часть 2 Zoom-консультация с 11:00 мск
▶️ Участники могут задавать короткие вопросы по видеосвязи
▶️ Для тех, что хочет получить развернутый ответ необходимо прислать свой вопрос за день
Центр Ипотечного Кредитования
17 Nov, 13:07
Представьте, что у вас есть несколько кредитов и займов, и каждый месяц платить по ним становится все труднее. 💰
Лучший способ решить эту проблему — объединить все кредиты в один под залог вашего имущества.
Вот реальный пример, как мы помогли одной клиентке:
🙍♀️ К нам обратилась женщина-предприниматель, которая также работала по найму. Ее общий доход составлял 150 000 рублей в месяц.
Вот что у нее было: 2 ипотеки, 3 кредитные карты и 4 микрозайма. В итоге ежемесячный платеж превышал 300 000 рублей! Это в 2 раза больше ее дохода! ❌
Мы проанализировали предложения от банков и нашли выгодное решение для рефинансирования ее ипотечного кредита. Всего за один день мы сняли обременение в текущем банке, заложили квартиру в новом банке и получили нужную сумму кредита.
❕Весь процесс занял всего 6 дней!❕
Как это помогло?
Мы собрали все кредиты в одном месте и снизили процентную ставку. В результате ежемесячный платеж уменьшился в 10 раз — до 29 936 рублей!
Всего через две недели она погасила все свои старые кредиты, а новый платеж составил 27 601 рубль. 💸
Наши специалисты могут помочь вам:
• Уменьшить ежемесячный платеж;
• Объединить все ваши кредиты в один;
• Снизить процентную ставку.
Хотите узнать больше о том, как мы можем помочь именно вам? Напишите в комментариях "КРЕДИТОВАНИЕ", и получите бесплатную консультацию! Ипотека с нами — это просто и доступно! 🏠
@ipoteka_official
Лучший способ решить эту проблему — объединить все кредиты в один под залог вашего имущества.
Вот реальный пример, как мы помогли одной клиентке:
🙍♀️ К нам обратилась женщина-предприниматель, которая также работала по найму. Ее общий доход составлял 150 000 рублей в месяц.
Вот что у нее было: 2 ипотеки, 3 кредитные карты и 4 микрозайма. В итоге ежемесячный платеж превышал 300 000 рублей! Это в 2 раза больше ее дохода! ❌
Мы проанализировали предложения от банков и нашли выгодное решение для рефинансирования ее ипотечного кредита. Всего за один день мы сняли обременение в текущем банке, заложили квартиру в новом банке и получили нужную сумму кредита.
❕Весь процесс занял всего 6 дней!❕
Как это помогло?
Мы собрали все кредиты в одном месте и снизили процентную ставку. В результате ежемесячный платеж уменьшился в 10 раз — до 29 936 рублей!
Всего через две недели она погасила все свои старые кредиты, а новый платеж составил 27 601 рубль. 💸
Наши специалисты могут помочь вам:
• Уменьшить ежемесячный платеж;
• Объединить все ваши кредиты в один;
• Снизить процентную ставку.
Хотите узнать больше о том, как мы можем помочь именно вам? Напишите в комментариях "КРЕДИТОВАНИЕ", и получите бесплатную консультацию! Ипотека с нами — это просто и доступно! 🏠
@ipoteka_official
Центр Ипотечного Кредитования
15 Nov, 13:06
Уважаемые партнеры, напоминаю что АО Севергазбанке есть лимиты по семейной и it- ипотеке:
✅ первоначальный взнос 55,1%
✅ договор долгосрочных сбережений с АО "НПФ ГАЗФОНД пенсионные накопления" с остатком на счете не менее 200 000 рублей - Держателей зарплатных карт АО "БАНК СГБ".
_Квартира/таунхаус по:_
- ДДУ от ЮЛ
- ДКП от первого собственника (ЮЛ/ИП/ЗПИФ)
_Готовый дом с земельным участком по:_
- ДКП от первого собственника (ЮЛ/ИП/ЗПИФ)
Контакты :
@ipoteka_official
✅ первоначальный взнос 55,1%
✅ договор долгосрочных сбережений с АО "НПФ ГАЗФОНД пенсионные накопления" с остатком на счете не менее 200 000 рублей - Держателей зарплатных карт АО "БАНК СГБ".
_Квартира/таунхаус по:_
- ДДУ от ЮЛ
- ДКП от первого собственника (ЮЛ/ИП/ЗПИФ)
_Готовый дом с земельным участком по:_
- ДКП от первого собственника (ЮЛ/ИП/ЗПИФ)
Контакты :
@ipoteka_official
Центр Ипотечного Кредитования
15 Nov, 03:18
Минимальная ставка по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%.
По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.
Центр Ипотечного Кредитования
14 Nov, 17:44
Приостановлено прием заявок по семейной ипотеке 🛑
Центр Ипотечного Кредитования
13 Nov, 06:28
‼️Уведомляем вас о приостановке приема заявок по IT-ипотеке.
О возобновлении новых лимитов сообщим дополнительно.
Центр Ипотечного Кредитования
13 Nov, 06:25
Информируем вас об изменениях ценовых условий по ипотеке с 13.11.2024
1. По заявкам с 13.11.2024 повышаются на 3,1 п.п. базовые процентные ставки:
«Ипотека. Готовое жилье», «Ипотека. Строящееся жилье» - *29.8%*
«Ипотека. Рефинансирование» - *29,5%*
«Ипотека. Для собственника жилья» - *31,2%*
Программа «Витрина залогового имущества» - *29,7%*
Программа «Земельный участок» - *30,6%*
«Ипотека. Рефинансирование» по программе «Земельный участок» - *30,3%*
«Кредитование индивидуального жилищного строительства» - *30,2%*
«Ипотека. Готовое коммерческое помещение», «Ипотека. Строящееся коммерческое помещение» - *31,3%*
Программа "Нежилое помещение" (машиноместа, кладовки) – *30,8%*
*_при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%._
Размер дисконтов/надбавок к процентным ставкам остаются без изменений.
Размер процентных ставок на текущий момент не меняется:
🔹 Военная ипотека
🔹 Ипотечный грант
2. По заявкам с 13.11.2024 меняются условия по программе «Комбинированная ипотека» (в том числе на цели ИЖС):
2.1. повышается размер процентных ставок;
2.2. повышается минимальная сумма кредита:
· по программам «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели индивидуального жилищного строительства»:
13 500 000 рублей при приобретении объекта недвижимости, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и и Ленинградской области;
7 000 000 рублей при приобретении объекта недвижимости, расположенного в иных регионах.
· по программам «Ипотека с господдержкой для ИТ» и «Ипотека с господдержкой для ИТ на цели индивидуального жилищного строительства
10 500 000 рублей (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга).
*ВАЖНО: *По заявкам, заведенным до 12.11.2024 (включительно), ограничивается срок выхода на сделку (подписание КОД) на старых условиях до 19.11.2024 (включительно) , в том числе по программе «Комбинированная ипотека» (включая ИЖС). Подписание КД с 20.11.2024 возможно будет только на новых условиях, вступивших в силу с 13.11.2024.
Центр Ипотечного Кредитования
12 Nov, 15:08
✅ Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для IT".
Условия:
Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
Минимальный размер первоначального взноса также можно сохранить на уровне от 20,1% при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо) или с помощью оплаты комиссии застройщиком.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.
Условия:
Минимальный размер первоначального взноса по всем льготным программам составит от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка и подключены к опции "Комплексное предложение".
Минимальный размер первоначального взноса также можно сохранить на уровне от 20,1% при оформлении льготной ипотеки с увеличенным лимитом (комбо) или с помощью оплаты комиссии застройщиком.
В остальных случаях размер первоначального взноса по льготным программам составит от 50,1%.
Центр Ипотечного Кредитования
12 Nov, 07:19
Абсолют банк 🏦
С 12.11.2024 года изменения в рамках Семейной Ипотеки:
Минимальный ПВ - 50% на новые заявки с 12.11.24г
(Квартиры/ дома с зу)
Ставка:
5,74% ( при условии комплексного страхования жизни, оплата КВ)
5,99% ( стандартное страхование жизни, без КВ)
С 12.11.2024 года изменения в рамках Семейной Ипотеки:
Минимальный ПВ - 50% на новые заявки с 12.11.24г
(Квартиры/ дома с зу)
Ставка:
5,74% ( при условии комплексного страхования жизни, оплата КВ)
5,99% ( стандартное страхование жизни, без КВ)
Центр Ипотечного Кредитования
11 Nov, 14:47
Первую сделку в России
по ИЖС с банком💰 ПСБ провела наша компания
👍 «Центр Ипотечного Кредитования» совместно с нашим партнером строительной компанией House Pro!
При этом, эскроу-счет для размещения кредитных средств на период строительства был открыт в Альфа-Банке, что позволяет банк ПСБ.
Заемщиком является военнослужащий, находящийся в зоне проведения СВО. подписание кредитного договора прошло в городе Донецке.
супруга заемщика - банкрот.
Учитывая указанные обстоятельства, вариантов получить желаемый кредит были минимальны, но мы это сделали💪 💪 💪 💪
по ИЖС с банком
При этом, эскроу-счет для размещения кредитных средств на период строительства был открыт в Альфа-Банке, что позволяет банк ПСБ.
Заемщиком является военнослужащий, находящийся в зоне проведения СВО. подписание кредитного договора прошло в городе Донецке.
супруга заемщика - банкрот.
Учитывая указанные обстоятельства, вариантов получить желаемый кредит были минимальны, но мы это сделали
Центр Ипотечного Кредитования
11 Nov, 09:13
Вопрос по субсидиям от ВТБ
СЕМЕЙКА:
Обязательный дисконт: 0.1% ( КВ 19.1%)*
Дисконт 2.5%: кВ 29.58%
ИТ:
Дисконт 2.5%: кВ 31.18%
СЕМЕЙКА:
Обязательный дисконт: 0.1% ( КВ 19.1%)*
Дисконт 2.5%: кВ 29.58%
ИТ:
Дисконт 2.5%: кВ 31.18%
Центр Ипотечного Кредитования
11 Nov, 07:39
Молодые семьи участников СВО смогут получать выплаты на покупку или строительство жилья в первоочередном порядке
Правительство продолжает расширять меры поддержки участников специальной военной операции и их семей.
⚡️ Внесены изменения в государственную программу обеспечения граждан доступным и комфортным жильем. Теперь у молодых участников СВО, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, будет первоочередное право на получение социальной выплаты на приобретение квартиры или собственного дома.
⚡️ Социальные выплаты на покупку или строительство жилья предоставляются семьям, в которых каждому из супругов еще не исполнилось 35 лет. Наличие детей не обязательно. Кроме того, господдержку может получить одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей. Главный критерий – семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий.
⚡️ Размер выплаты составляет 30–35% стоимости жилья. Средства можно направить на покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
«Мы и дальше будем принимать необходимые решения, чтобы помочь тем, кто сейчас находится на передовой, защищает будущее нашей Родины», – подчеркнул Михаил Мишустин.
#господдержка
Правительство продолжает расширять меры поддержки участников специальной военной операции и их семей.
«Мы и дальше будем принимать необходимые решения, чтобы помочь тем, кто сейчас находится на передовой, защищает будущее нашей Родины», – подчеркнул Михаил Мишустин.
#господдержка
Центр Ипотечного Кредитования
11 Nov, 07:30
С 13.11.2024 банк ВТБ возобновит выдачи по семейной ипотеке 🔥
Сумма кредита до 6 000 000₽
1)Зарплатных клиент ВТБ первоначальный взнос : 20.1%
Обязательная покупка субсидии 0.10%
Ставка 5.9% на весь срок кредитования 💣
2) НЕ зарплатный клиент
первоначальный взнос : 50.1%
Обязательная покупка субсидии 0.10%
Ставка 5.9% на весь срок кредитования 💣
КОМБО семейная ипотека 😍
Начинается от 6 150 000₽
Выдается БЕЗ субсидий и с первоначальным взносом 20.1% ДЛЯ ВСЕХ
Сумма кредита до 6 000 000₽
1)Зарплатных клиент ВТБ первоначальный взнос : 20.1%
Обязательная покупка субсидии 0.10%
Ставка 5.9% на весь срок кредитования 💣
2) НЕ зарплатный клиент
первоначальный взнос : 50.1%
Обязательная покупка субсидии 0.10%
Ставка 5.9% на весь срок кредитования 💣
КОМБО семейная ипотека 😍
Начинается от 6 150 000₽
Выдается БЕЗ субсидий и с первоначальным взносом 20.1% ДЛЯ ВСЕХ
Центр Ипотечного Кредитования
11 Nov, 05:08
Ставка - 5,99%, ПВ от 30,01%
Центр Ипотечного Кредитования
06 Nov, 07:14
Коллеги! У кого была покупка дома с оплатой комиссии для целей снижения первого взноса в сбере прошу очень дать связь !
Очень хочется изучить кредитный договор ! Пожалуйста не откажите ❤️
Очень хочется изучить кредитный договор ! Пожалуйста не откажите ❤️
Центр Ипотечного Кредитования
31 Oct, 14:45
Центр Ипотечного Кредитования
31 Oct, 07:00
Только для наших клиентов ставка на вторичном рынке 19.7 при первом взносе 20%,
19.9 при первом взносе 15%. Не требуется покупка ставки
Предложение действует до 4 ноября включительно;
Успейте зафиксировать самую низкую ставку на рынке на три месяца 🔥🔥
@ipoteka_official
19.9 при первом взносе 15%. Не требуется покупка ставки
Предложение действует до 4 ноября включительно;
Успейте зафиксировать самую низкую ставку на рынке на три месяца 🔥🔥
@ipoteka_official
Центр Ипотечного Кредитования
30 Oct, 15:10
Друзья ! Не ждём полного исчерпания лимитов! Одобряемся ❤️
Центр Ипотечного Кредитования
28 Oct, 08:53
Семейная ипотека 💸 -
на исходе лимиты .
🔥 🔥 🔥 Остались банки БЕЗ необходимости субсидий со стороны и клиента, и застройщика (продавца)
8 800 555 57 99
+7 (962) 568-18-64
@ipoteka_official
*актуально регионы Татарстан и Москва
на исходе лимиты .
8 800 555 57 99
+7 (962) 568-18-64
@ipoteka_official
*актуально регионы Татарстан и Москва
Центр Ипотечного Кредитования
27 Oct, 10:20
🌍✨ 25-й юбилейный Международный Жилконгресс завершился, и мы рады поделиться впечатлениями! 🎉
Собрав более 7000 участников и 350 спикеров, этот масштабный форум стал настоящей платформой для общения и обмена опытом в сфере недвижимости. Агенты по недвижимости, ипотечные брокеры, застройщики, девелоперы, банки и агрегаторы — все собрались здесь, чтобы обсудить актуальные тренды и новшества.
🌟 Мы были спикерами на Жилконгрессе! 🌟
В ходе нашего выступления мы обсудили, как аутсорсинг может стать мощным инструментом для повышения эффективности бизнеса в сфере недвижимости. Мы рассмотрели ключевые преимущества аутсорсинга.
Мы благодарим организаторов за возможность поделиться нашим опытом и знаниями, а также всех участников за активное обсуждение и интересные вопросы!
Давайте вместе двигаться к новым вершинам в сфере жилой недвижимости! 🏡💼
Наша компания, ООО «ЦИК», также представила свою стойку, где познакомились с множеством профессионалов из отрасли. Розыгрыш призов добавил ярких эмоций, а наше выступление позволило поделиться знаниями и опытом с коллегами 🤝
Мы уверены, что такие события способствуют развитию всей отрасли и помогают каждому из нас стать лучше! 💪🏡
Спасибо всем участникам и организаторам за это незабываемое событие! До новых встреч на следующих Жилконгрессах! 🌟
Собрав более 7000 участников и 350 спикеров, этот масштабный форум стал настоящей платформой для общения и обмена опытом в сфере недвижимости. Агенты по недвижимости, ипотечные брокеры, застройщики, девелоперы, банки и агрегаторы — все собрались здесь, чтобы обсудить актуальные тренды и новшества.
🌟 Мы были спикерами на Жилконгрессе! 🌟
В ходе нашего выступления мы обсудили, как аутсорсинг может стать мощным инструментом для повышения эффективности бизнеса в сфере недвижимости. Мы рассмотрели ключевые преимущества аутсорсинга.
Мы благодарим организаторов за возможность поделиться нашим опытом и знаниями, а также всех участников за активное обсуждение и интересные вопросы!
Давайте вместе двигаться к новым вершинам в сфере жилой недвижимости! 🏡💼
Наша компания, ООО «ЦИК», также представила свою стойку, где познакомились с множеством профессионалов из отрасли. Розыгрыш призов добавил ярких эмоций, а наше выступление позволило поделиться знаниями и опытом с коллегами 🤝
Мы уверены, что такие события способствуют развитию всей отрасли и помогают каждому из нас стать лучше! 💪🏡
Спасибо всем участникам и организаторам за это незабываемое событие! До новых встреч на следующих Жилконгрессах! 🌟
Центр Ипотечного Кредитования
26 Oct, 11:10
Добрый день!
На Юбилейном 25 Жилконгрессе в Москве у нас был розыгрыш. 🔥🔥
Итоги розыгрыша в чат-боте @cik_rozygrish_bot👌👌👌
Поздравляем🎉 🎉 🎉 победителей:👏👏👏
@Ekaterina_Eremenko_realty
@si_rius
@Olga_Po71
Благодарим Вас за участие, подписку и сотрудничество!🤝🤝🤝
На Юбилейном 25 Жилконгрессе в Москве у нас был розыгрыш. 🔥🔥
Итоги розыгрыша в чат-боте @cik_rozygrish_bot👌👌👌
Поздравляем
@Ekaterina_Eremenko_realty
@si_rius
@Olga_Po71
Благодарим Вас за участие, подписку и сотрудничество!🤝🤝🤝
Ипотека. Екатерина Мишина
25 Oct, 10:30
#цб #ключеваяставка
Ипотека. Екатерина Мишина
23 Oct, 06:29
Коллеги! С нами вы можете получить для своих клиентов семейную ипотеку с первым взносом 20% ;
Вставку на вторичный рынок от 19.7% ;
Без оплаты комиссии за снижение ставки . 🔥
+7 (962) 568-18-64
8800 555 57 99
Вставку на вторичный рынок от 19.7% ;
Без оплаты комиссии за снижение ставки . 🔥
+7 (962) 568-18-64
8800 555 57 99
Ипотека. Екатерина Мишина
22 Oct, 05:48
Сбер новости ‼️
Важные изменения по госпрограммам:
С 22 октября:
1) Возобновляем выдачи по программе «Семейная ипотека»
2) Меняем условия по ПВ
Минимальный ПВ по госпрограммам составит от 50,1%.
При этом минимальный ПВ 20.1% возможно будет применить ТОЛЬКО в следующих случаях:
- комплексный продукты (любая схема и тип дисконта)
- субсидирование ставки в рамках Субсидирования от застройщика или опции "Своя ставка"
- сделки с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке для Семейной и Ипотеке для ИТ (после возобновления лимита)
- покупка залогового объекта Сбера
- ИЖС
3) Изменения в ИЖС
- отменяется прием новых заявок на цель кредитования ИЖС (ИЖС + покупка земельного участка) по ДВИ.
- для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ (после выделения лимита) ИЖС будет доступен ТОЛЬКО для заявок с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
Важные изменения по госпрограммам:
С 22 октября:
1) Возобновляем выдачи по программе «Семейная ипотека»
2) Меняем условия по ПВ
Минимальный ПВ по госпрограммам составит от 50,1%.
При этом минимальный ПВ 20.1% возможно будет применить ТОЛЬКО в следующих случаях:
- комплексный продукты (любая схема и тип дисконта)
- субсидирование ставки в рамках Субсидирования от застройщика или опции "Своя ставка"
- сделки с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке для Семейной и Ипотеке для ИТ (после возобновления лимита)
- покупка залогового объекта Сбера
- ИЖС
3) Изменения в ИЖС
- отменяется прием новых заявок на цель кредитования ИЖС (ИЖС + покупка земельного участка) по ДВИ.
- для Семейной ипотеки и Ипотеки для ИТ (после выделения лимита) ИЖС будет доступен ТОЛЬКО для заявок с увеличенным лимитом кредитования со средневзвешенной ставкой.
Ипотека. Екатерина Мишина
22 Oct, 04:46
Теперь первоначалка в 20,1% будет при соблюдении условий:
В других случаях первоначальных взнос будет от 50,1%. По рыночной ипотеке размер первоначалки не изменили, но подняли ставки по ней сразу на 3 п.п. На новостройки теперь 24,9%, на вторичку — 24,9%. Изменения коснутся ранее одобренных заявок.
🤔 Похоже, в Сбере не сомневаются в предстоящем повышении ключа.
Ипотека. Екатерина Мишина
21 Oct, 09:14
🏦 Банки повышают ставки по ипотеке. Средняя ставка на вторичном рынке сегодня
22- 24% годовых .
С нами БЕЗ оплаты комисси банку вы сможете получить ставку от 19.7% годовых🔥 🔥 🔥*
Потому что мы знаем о рынке кредитования все 😉;
Тел +7 (962) 568-18-64
актуально для городов Казань и Москва
22- 24% годовых .
С нами БЕЗ оплаты комисси банку вы сможете получить ставку от 19.7% годовых
Потому что мы знаем о рынке кредитования все 😉;
Тел +7 (962) 568-18-64
актуально для городов Казань и Москва
Ипотека. Екатерина Мишина
21 Oct, 09:05
Мы традиционно участвуем в Московском Жилищном Конгрессе, в этом году с 21 по 25 октября;
Стенд нашей компании В11 - Приходите знакомиться ❤️ лично;
Уже традиционно представитель нашей компании - спикер конгресса.
В этом году от нашей компании выступает Ольга Хатыпова 🔥;
Стенд нашей компании В11 - Приходите знакомиться ❤️ лично;
Уже традиционно представитель нашей компании - спикер конгресса.
В этом году от нашей компании выступает Ольга Хатыпова 🔥;
Ипотека. Екатерина Мишина
18 Oct, 12:02
Мы - профессиональные ипотечные брокеры 💸;
Мы одобрим клиента любой сложности, сопроводим любую сделку до получения кредитных средств;
С нами понятная схема взаимодействия, оперативный анализ ситуации;
Мы НЕ пробуем - мы делаем 💪;
Оплата ТОЛЬКО за результат и без необходимости предоплаты, оплата по договору;
С нами сотрудничают крупнейшие агентства недвижимости , застройщики ИЖС и МКД, частные агенты по недвижимости;
Не теряйте сделки - обращайтесь 👍
+7 (962) 568-18-64 тел, ТГ, wa;
88005555799;
Казань, Достоевского 40
Москва , Щипок 13 с 1;
Ипотека. Екатерина Мишина
17 Oct, 16:30
Итого. Заявленные суммы будут направлены на субсидирование кредитов уже ранее оформленных .
То есть рано радовались )))
То есть рано радовались )))
Ипотека. Екатерина Мишина
17 Oct, 16:29
Правительство выделит дополнительные средства на поддержку жителей сельских территорий и развитие АПК
🏡Как отмечал Президент, развитие сельских территорий и повышение качества жизни граждан, в частности создание современного жилья, является безусловным приоритетом.
Для решения этой задачи правительством запущен ряд инструментов:
• субсидирование займов,
• сельская ипотека по ставке не выше 3%,
• льготные кредиты на благоустройство дома.
👥За последние четыре года мерами поддержки воспользовались более 160 тыс. заемщиков.
📌С учетом повышения ключевой ставки Банка России, правительство дополнительно выделит на эти цели около 6,5 млрд рублей на погашение ранее взятых займов.
👨🏻🌾Поддержку также получат аграрии, которые занимаются производством и переработкой продукции растениеводства и животноводства. На поддержку льготного кредитования направят около 17,5 млрд рублей. Таким образом, субсидии получат не менее 24 тыс. заемщиков.
«Рассчитываем, что такой шаг улучшит финансовую устойчивость агросектора, чтобы он в будущем успешно выполнял задачи продовольственной безопасности, предоставляя нашим гражданам возможности самого широкого выбора именно отечественных наших качественных продуктов», – подчеркнул Михаил Мишустин.
#господдержка
🏡Как отмечал Президент, развитие сельских территорий и повышение качества жизни граждан, в частности создание современного жилья, является безусловным приоритетом.
Для решения этой задачи правительством запущен ряд инструментов:
• субсидирование займов,
• сельская ипотека по ставке не выше 3%,
• льготные кредиты на благоустройство дома.
👥За последние четыре года мерами поддержки воспользовались более 160 тыс. заемщиков.
📌С учетом повышения ключевой ставки Банка России, правительство дополнительно выделит на эти цели около 6,5 млрд рублей на погашение ранее взятых займов.
👨🏻🌾Поддержку также получат аграрии, которые занимаются производством и переработкой продукции растениеводства и животноводства. На поддержку льготного кредитования направят около 17,5 млрд рублей. Таким образом, субсидии получат не менее 24 тыс. заемщиков.
«Рассчитываем, что такой шаг улучшит финансовую устойчивость агросектора, чтобы он в будущем успешно выполнял задачи продовольственной безопасности, предоставляя нашим гражданам возможности самого широкого выбора именно отечественных наших качественных продуктов», – подчеркнул Михаил Мишустин.
#господдержка
Ипотека. Екатерина Мишина
17 Oct, 13:39
🏡 Правительство выделит дополнительно порядка 6,5 млрд рублей на льготные кредиты для жителей сел, в том числе на сельскую ипотеку. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. #сельская
@rusipoteka
@rusipoteka
Ипотека. Екатерина Мишина
14 Oct, 14:29
📈 Средняя ставка по ипотеке достигла рекордных 23%
Это максимальный показатель за всю историю жилищного кредитования в России.
🔺 с 7 по 11 октября ВТБ, МКБ, БЖФ Банк и Сургутнефтегазбанк объявили об увеличении ставок на 1,2-2,7 п.п. по рыночным программам.
Это максимальный показатель за всю историю жилищного кредитования в России.
🔺 с 7 по 11 октября ВТБ, МКБ, БЖФ Банк и Сургутнефтегазбанк объявили об увеличении ставок на 1,2-2,7 п.п. по рыночным программам.
Ипотека. Екатерина Мишина
14 Oct, 10:45
ТАСС: Банк России может повысить ключевую ставку на заседании совета директоров в октябре, заявил журналистам зампредседателя Банка России Алексей Заботкин.
"Мы допускаем повышение ставки на ближайшем заседании, допускаем возможность"
Заседание ЦБ 25 октября.
"Мы допускаем повышение ставки на ближайшем заседании, допускаем возможность"
Заседание ЦБ 25 октября.
Ипотека. Екатерина Мишина
14 Oct, 06:26
Networking вечер ипотечного сообщества
во время МЖК.
Информационные партнеры:
⭐️Экоформула Юлии Смоляниновой
Мероприятие пройдет в концертном клубе Life Pub (5 мин. от м. Бауманская) и соберет сотрудников из разных сфер ипотечного кредитования:
Гостей мероприятия ждет активный нетворкинг
Первые 100 🎟 билетов по 3000 р. по ссылке 🔗 https://ipotekateam.timepad.ru/event/3051867
Дальше дороже. Общее количество участников - 300 чел.
Ипотека. Екатерина Мишина
14 Oct, 06:26
Коллеги ! Кто едет на Жилконгресс;
Мы с партнерами организуем вечеринку 23.10;
Мы с партнерами организуем вечеринку 23.10;
Ипотека. Екатерина Мишина
12 Oct, 09:30
Учитывая что объем выдачи в предыдущие периоды, новые лимиты крайне малы , стало быть Сбер будет применять крайне консервативную кредитную политику .
То есть историю с легким одобрением можно забыть- иначе «растянуть» лимиты не получится, объективно.
Потому, я полагаю, ожидания завышены и рассчитывать на лояльность Сбера опрометчиво.
Мы помним про требования повышения первого взноса в процессе согласования объекта или вообще отказы, так что формально - первый взнос будет 20,1%
Фактически - будем посмотреть…
Пишите , коллеги в комментариях , у кого Сбер изменил требования к заемщику в момент согласования объекта .
То есть историю с легким одобрением можно забыть- иначе «растянуть» лимиты не получится, объективно.
Потому, я полагаю, ожидания завышены и рассчитывать на лояльность Сбера опрометчиво.
Мы помним про требования повышения первого взноса в процессе согласования объекта или вообще отказы, так что формально - первый взнос будет 20,1%
Фактически - будем посмотреть…
Пишите , коллеги в комментариях , у кого Сбер изменил требования к заемщику в момент согласования объекта .
Ипотека. Екатерина Мишина
10 Oct, 16:22
Ипотека. Екатерина Мишина
10 Oct, 13:50
Семейная ипотека 💸
Ставка 5.7% на весь срок кредитования ;
Первый взнос на квартиры и дома. 🏠 (новые от застройщика ) 20% без субсидирования от застройщика и оплаты комиссии;
Регионы: Татарстан и Москва
Лимиты ПОКА есть.
Работаем на условиях коммерческого взаимодействия.
Наши контакты:
88005555799
+7 (962) 568-18-64
@ipoteka_official
Ставка 5.7% на весь срок кредитования ;
Первый взнос на квартиры и дома. 🏠 (новые от застройщика ) 20% без субсидирования от застройщика и оплаты комиссии;
Регионы: Татарстан и Москва
Лимиты ПОКА есть.
Работаем на условиях коммерческого взаимодействия.
Наши контакты:
88005555799
+7 (962) 568-18-64
@ipoteka_official
Ипотека. Екатерина Мишина
10 Oct, 09:43
Новые условия будут действовать с 11 октября. Об этом сообщили ТАСС в поддержке банка.
Ипотека. Екатерина Мишина
10 Oct, 08:04
Networking вечер ипотечного сообщества
во время МЖК.
Информационные партнеры:
⭐️Экоформула Юлии Смоляниновой
Мероприятие пройдет в концертном клубе Life Pub (5 мин. от м. Бауманская) и соберет сотрудников из разных сфер ипотечного кредитования:
Гостей мероприятия ждет активный нетворкинг
Первые 100 🎟 билетов по 3000 р. по ссылке 🔗 https://ipotekateam.timepad.ru/event/3051867
Дальше дороже. Общее количество участников - 300 чел.
Ипотека. Екатерина Мишина
08 Oct, 04:55
Ипотека. Екатерина Мишина
07 Oct, 20:05
❗️ВТБ
Информируем вас об изменениях ценовых условий по ипотеке с *08.10.2024*:
❗️по заявкам с *08.10.2024* повышаются на *2.7* п.п. базовые процентные ставки:
▶️«Ипотека. Строящееся жилье»
*25.7%*
▶️"Ипотека. Готовое коммерческое помещение"\Строящееся коммерческое помещение"
*27.2%*
▶️Программа "Нежилое помещение" (машиноместа, кладовки)
*26.7%*
*при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.
❗️по заявкам с *08.10.2024* повышается минимальный размер обязательного дисконта «Купи ставку» по базовому ипотечному продукту:
- «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» со сроком РНВ менее 1 года - 6%
- «Траншевая ипотека» - 7%
Размер дисконтов/надбавок к процентным ставкам, а также размер ставок по госпрограммам остаются без изменений.
❗️ по заявкам до *07.10.2024* (включительно) ограничивается срок выхода на сделку (подписание КОД) на старых условиях до *14.10.2024* г. (включительно).
Более детальная информация будет направлена завтра
Информируем вас об изменениях ценовых условий по ипотеке с *08.10.2024*:
❗️по заявкам с *08.10.2024* повышаются на *2.7* п.п. базовые процентные ставки:
▶️«Ипотека. Строящееся жилье»
*25.7%*
▶️"Ипотека. Готовое коммерческое помещение"\Строящееся коммерческое помещение"
*27.2%*
▶️Программа "Нежилое помещение" (машиноместа, кладовки)
*26.7%*
*при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.
❗️по заявкам с *08.10.2024* повышается минимальный размер обязательного дисконта «Купи ставку» по базовому ипотечному продукту:
- «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» со сроком РНВ менее 1 года - 6%
- «Траншевая ипотека» - 7%
Размер дисконтов/надбавок к процентным ставкам, а также размер ставок по госпрограммам остаются без изменений.
❗️ по заявкам до *07.10.2024* (включительно) ограничивается срок выхода на сделку (подписание КОД) на старых условиях до *14.10.2024* г. (включительно).
Более детальная информация будет направлена завтра
Ипотека. Екатерина Мишина
06 Oct, 08:20
О сроке владения земельными участками, образованными из других участков
Опубликован Законопроект № 730818-8 «О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
В целях начисления НДФЛ при продаже земли, срок владения земельными участками, образованными из других участков, равен сроку владения материнским участком (до раздела).
Речь идет о срок владения участками для ИЖС, ЛПХ, размещения гаражей, а также садоводства и огородничества для собственных нужд, если они образованы из других участков.
Например
Если собственник владел 5 лет одним участком а потом его разделил на два, то срок владения этими отдельными участками составит 5 лет.
Если же собственник объединил два участка, которыми владел 5 и 7 лет, то срок владения объединенным участком будет считаться 7 лет.
Важно!
Ограничено количество земельных участков, которые можно образовать при разделе исходного или выделе доли из него.
Чтобы получить льготный порядок расчета НДФЛ, исходный участок можно будет разделить только на два участка.
Напомню : сегодня , для целей исчисления НДФЛ при продаже участка, образованного из другого участка срок владения исчисляется с момента раздела , не с момента приобретения материнского участка; обратите внимание ,‼️ данное послабление (что очень хорошо) возможно только если было образовано два (!) участка из материнского!
Опубликован Законопроект № 730818-8 «О внесении изменений в статью 217-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
В целях начисления НДФЛ при продаже земли, срок владения земельными участками, образованными из других участков, равен сроку владения материнским участком (до раздела).
Речь идет о срок владения участками для ИЖС, ЛПХ, размещения гаражей, а также садоводства и огородничества для собственных нужд, если они образованы из других участков.
Например
Если собственник владел 5 лет одним участком а потом его разделил на два, то срок владения этими отдельными участками составит 5 лет.
Если же собственник объединил два участка, которыми владел 5 и 7 лет, то срок владения объединенным участком будет считаться 7 лет.
Важно!
Ограничено количество земельных участков, которые можно образовать при разделе исходного или выделе доли из него.
Чтобы получить льготный порядок расчета НДФЛ, исходный участок можно будет разделить только на два участка.
Напомню : сегодня , для целей исчисления НДФЛ при продаже участка, образованного из другого участка срок владения исчисляется с момента раздела , не с момента приобретения материнского участка; обратите внимание ,‼️ данное послабление (что очень хорошо) возможно только если было образовано два (!) участка из материнского!
Ипотека. Екатерина Мишина
05 Oct, 17:08
⚡️Изменения по семейной ипотеке на платформе TYMY
АЛЬФА😢
С 7 октября увеличивается первоначальный взнос по семейной ипотеке с 20,1 до 30%
Условия касаются любых программ семейной ипотеки, в том числе с субсидированием от застройщиков, а также ипотеки с суперлимитом.
Условия действуют для новых заявок начиная с 07.10.2024
Ижс БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ!
АЛЬФА😢
С 7 октября увеличивается первоначальный взнос по семейной ипотеке с 20,1 до 30%
Условия касаются любых программ семейной ипотеки, в том числе с субсидированием от застройщиков, а также ипотеки с суперлимитом.
Условия действуют для новых заявок начиная с 07.10.2024
Ижс БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ!
Ипотека. Екатерина Мишина
04 Oct, 15:13
Банк ДомРФ сегодня официально написал о приостановке сделок с мат капиталом в первый взнос по ИЖС.
Пенсионный фонд не перечисляет средства на эскроу - ссылаются на отсутствие закона, он вступает в силу с марта 2025 года, напоминаем .
Интересно получается, то есть мат капитал нельзя, а эскроу по семейной без этого же закона - обязательно!!😡
Так же все в панике ищут лимиты по семейной с первым взносом 20% и без субсидий.
Итак семейная с первым взносом 20% и без любых комиссий и субсидий :
- ДомРФ;
- Примсоцбанк;
Ну как будто и все 😱
В остальных банках или первый взнос от 30% или иные условия ..
Пенсионный фонд не перечисляет средства на эскроу - ссылаются на отсутствие закона, он вступает в силу с марта 2025 года, напоминаем .
Интересно получается, то есть мат капитал нельзя, а эскроу по семейной без этого же закона - обязательно!!
Так же все в панике ищут лимиты по семейной с первым взносом 20% и без субсидий.
Итак семейная с первым взносом 20% и без любых комиссий и субсидий :
- ДомРФ;
- Примсоцбанк;
Ну как будто и все 😱
В остальных банках или первый взнос от 30% или иные условия ..
1,909
subscribers
300
photos
254
videos
