Юрий Буравский | Инвестремонт

Теперь у птичек тоже есть свой домик A-frame 😍

Поэтому, приезжая на нашу базу, вы можете сделать доброе дело- покормить птичек в холодный сезон, когда они нуждаются в этом 🥰🐦‍⬛

Ждем вас, друзья 🤗

Забронировать домик можно позвонив по телефону или написать на WhatsApp 8 (915) 346-40-31 📲

21 ноября мы проводим женский инвест-завтрак «Круга Десяти»

Модератор встречи:
Гала – рантье и инвестор в зарубежную недвижимость, с ней поговорим на тему: «В чем особенность инвестиций по-женски».

Гость:
Жанна Минина!

Блогер, суммарно 500.000 подписчиков, основатель сети массажных студий Persik 🍑: 20 студий в Москве. Организатор мероприятий для женщин.

Конечно не обойдётся без подарков!

Дата: 21.11.2024
Начало: 11:00

Вход строго для женщин!
Регистрация по ссылке:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ

▶️ Как выбрать идеальную планировку для семьи из 3 человек?
Создаем максимально удобное пространство в рамках выбранного объекта.

Планируете покупку квартиры для себя и своей семьи? Хотите, чтобы ваш дом был уютным, функциональным и отвечал всем вашим потребностям?

В новом видео, я показываю самый старт, подготовительный и начальный этапы ремонта квартиры и даю практические советы по выбору идеальной планировки квартиры для семьи из 3 человек.

Смотрите полную версю ролика на моём YouTube-канале: https://youtu.be/55NQ3lP60GI

Смотрите ролик и вы узнаете, как выбрать планировку, которая станет идеальной для вас и вашей семьи!

Друзья, выше мой второй подкаст на тему:

Почему я не работаю во всех регионах России?

✔️нет возможности перемещения строительной бригады;
✔️ сложно найти ответственных рабочих в другом городе;
✔️ сложность контроля строительно-монтажных работ из-за логистических моментов и т.д.

Объекты от 150 кв.м. можно рассмотреть в работу, но важно понимать, что будут дополнительные затраты, которые важно учитывать при составлении финансовой модели.

Создание дизайн проектов, изготовление рабочей документации доступно для всех регионов❗️
Для этого нам нужен только грамотный замер объекта.

Буду рад вашим реакциям 🙏

Сбер поднимает ставки по базовым ипотечным кредитам

«С 15 ноября Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Таким образом, минимальная ставка на "Домклике" по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях» — сообщил банк.

Всем рекомендую к просмотру!

Друзья, на моем YouTube-канале вышли классные ролики, если вы их ещё не видели, срочно к просмотру.

⚫️Деление на студии в Московской области: от 36 кв.м. до прибыли 13-14% годовых!

В этом ролике рассказываю, как из обычной квартиры в 36 м², которая находится в Московской области создали две уютные студии, которые уже приносят доход!

⚫️ Рубрика «Вопрос-Ответ»

В ролике ответила на популярные вопросы:
❓ Можно ли использовать сололифт ?
❓ Какая оптимальная площадь тамбура? Что делать, если он слишком маленький, а дверной проем всего 80 см?
❓ Сколько процентов годовых можно заработать на флиппинге?
❓ Стоит ли покупать квартиру в нынешнее время?
❓ Какая техника нужна для студии, которую снимает один человек?
❓ Как формируется цена на ремонт?

⚫️Какую купить бытовую технику для студии?

После просмотра ролика вы узнаете:
✔️ Где мы покупаем бытовую технику? Наши любимые магазины и онлайн-площадки.
✔️ Как использовать акции и скидки? Секреты выгодных покупок в сезон распродаж.
✔️ Что важно учесть при выборе техники? Основные характеристики, которые влияют на функциональность и долговечность.

Не пропускайте новые интересные выпуски, подписывайтесь на канал и ставьте уведомления о выходе новых роликов!

#принципБуравского №13

Не дайте своим желаниям и ожиданиям улететь в космос

К сожалению, мы живем в такое время, что очень многие дают слишком завышенные псевдо-результаты на бумаге, на рекламных лозунгах, на мероприятиях. И очень важно различать, где правда, а где действительно нужно более детально присмотреться к стратегии.

💡В инвестициях в недвижимость цифры могут многое рассказать, но важно в них немного понимать.

Например. Если я слышу, что доходность проекта 45% годовых и выше на вложенный капитал для инвестора, то я спрашиваю: «На каких условиях в процентном соотношении вы работаете с инвестором?»
Мне могут ответить 50 на 50. То есть, 45% годовых на вложенный капитал зарабатывает инвестор, плюс еще столько же зарабатывают и организаторы, то есть это получается 90% годовых на вложенный капитал? Интересные цифры, такие цифры необходимо проверять и не один раз.

✔️Есть аксиома, которая выработана мной за последние годы.

Если вы слышите интересную стратегию инвестиций в недвижимость, либо какого-то другого направления и вам говорят, что доходность будет Х-процентов, я делю её на 2. Если меня эта доходность устраивает, то тогда можно детальнее изучать условия.

А-фреймы на Яндекс Маркете

Отзывов пока нет, но вопросы по товару задают.

В комплект входят все необходимые элементы для сборки: сваи под дом (обговариваются дополнительно), каркас дома лстк, металлические косынки, болты/метизы и чертеж сборки.

Как сообщает продавец: «Домокомплект лстк "Шалаш-A-FRAME 2-Х этажный. 8Х8 М. С открытой верандой и пристроем" - это оптимальное решение для тех, кто ценит качество, функциональность и экономичность».

Стоимость: 1 275 000₽

А вы бы заказали такой дом на Яндекс.Маркете? У меня такого опыта не было и пока не понятно, какого качества придут материалы. По опыту скажу, что заказывая оконные системы у двух разных поставщиков по одной и той же цене, мы можем увидеть существенную разницу в качестве.

В общем, я считаю, что это очень-очень недорого. Это прям супер эконом вариант, но он долго не прослужит.

Посмотреть можно по ссылке: https://ya.cc/m/urLPnwd?erid=5jtCeReNx12oajt4ZAo2vGp

🎙 Подкаст: Бойлеры на инвестиционных объектах недвижимости

✔️Зачем ставить бойлер , если есть горячее водоснабжение?

✔️Как правильно эксплуатировать бойлер?

✔️Какой выбрать бойлер ?

Зашёл ли такой формат?
Буду ждать ваши реакции!

Друзья, есть некоторые вопросы, на которые сложно дать короткие ответы

Поэтому я решил сделать новую рубрику в формате аудио подкастов. В ней я буду разбирать часто задаваемые вопросы, рассказывать ситуации инвесторов и другие интересные темы!

Российский бизнесмен из Казани соорудил лодку-сауну, получил патент и сдает в аренду.

Представляете, изобрели и запатентовали лодку-сауну. По идее это просто у лодка Фурако, на которой находится печь, которая нагревает лодку.

Фурако – традиционная японская купель из дерева с подогревом

Интересная идея. В холодное время года проехаться по реке в теплой Фурако. Самое главное, чтобы она не дала течь!

Хотели бы на такой лодке поплавать?

🔔Следующая встреча «Круга десяти»

Пройдет 14 ноября в Москве!

В этот раз мы пригласили интереснейшего гостя:

⚫️Создал клубы с платной подпиской (7 клубов);
⚫️Разработка мобильных/веб приложений и миниапсов;
⚫️Разработка образовательных продуктов (запустил более 30 проектов);
⚫️Примерно от 5к человек в платной подписке и 300к в базе.

Встречаемся на Инвест-завтраке!

Приняли решение прийти и обсудить свои вопросы? Присоединяйтесь по ссылке: РЕГИСТРАЦИЯ
Так как количество мест ограничено их достаточно быстро забирают.

Встречаемся на этих выходных 9-10 ноября

Погрузимся в мир финансов и бизнес-стратегий:

День 1: Игра «Большой Денежный Поток»:
научитесь управлению финансами и строить успешные стратегии в увлекательной форме.

День 2: Индивидуальная работа с запросами:

получите персональные советы от опытных кураторов и успешных предпринимателей.

Что вас ждет:
⚫️Расширение кругозора и новые перспективы
⚫️Ценные знания и навыки от экспертов
⚫️Сильная поддерживающая сеть для долгосрочных связей
⚫️Новые методы для применения в жизни и карьере
⚫️Мотивация для достижения новых высот

Ссылка на регистрацию: ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Все мы хотим быть немного белочкой в этом случае☺️

В Балашихе неравнодушные установили белкам кормушку люкс-класса: здесь и спальня, кухонная зона и даже подсветка.

Да, белке ипотеку по текущим ставкам, конечно, не выплачивать!

Хоумстейджинг для студии на Юго-Востоке Москвы

Почему инвесторы прибегают к нашей услуге хоумстеджинг? Дело всё в том, что это помогает сдать недвижимость ее по привлекательной ставке, не вкладываясь в дорогостоящий ремонт.

Делюсь с вами проектом студии 19,8м²

Работы были выполнены за 1,5 месяца.
Стоимость мебели, техники, декора, включая доставку: 522 000₽.
Планируемая стоимость аренды на долгосрок: 70 000₽.

Одна из особенностей в том, что сам инвестор при этом находился в другом городе, проект был реализован удаленно.

Как вам такая студия?