Юрий Буравский | Инвестремонт

Начнем год с вдохновения!

Каждый проект — это не просто ремонт, а возможность вдохновляться и воплощать мечты. Делимся одним из самых ярких объектов прошлого года:

Квартира 40 м² в посуточную аренду

С продуманным эргономичным интерьером: кухня-гостиная, спальня, два санузла.

Интересные решения:

⚫️Laundry-зона: отдельно выделено пространство для стирки и хранения, с установленными стиральной и сушильной машинами, а также удобными шкафчиками.

⚫️Основной санузел: просторный, с душевой зоной 1м×1 м, умными крышками на унитазах и зеркалом с радио — новости или музыку можно слушать, принимая душ.

⚫️Гостевой санузел: минималистичный, с унитазом и умывальником.

⚫️ Туалетный столик при входе для удобства перед выходом.

⚫️ Электрокарнизы с голосовым управлением от Алисы для максимального комфорта.

Цифры:
💡 Ремонт обошелся в 100 000₽ за квадратный метр, включая мебель, технику и материалы.
💰Квартира сдается в посуточную аренду за 6 500 ₽ в сутки.

Проекты с индивидуальным подходом и стильными решениями — это то, что мы делаем с любовью.
Как вам результат? Делитесь впечатлениями в комментариях! 👇

Друзья-инвесторы, поздравляю вас с Новым годом!

Этот год был насыщенным, непредсказуемым, но он точно научил нас главному — принимать решения быстро и всегда двигаться вперёд. В 2025 году желаю вам уверенности в каждом шаге, выгодных сделок и проектов, которые растут вместе с вашими доходами!

Пусть любые перемены в мире только открывают новые возможности. А я и моя команда, как всегда, рядом, чтобы ваши инвестиции работали на максимум.

Счастья, здоровья и процветания вашим семьям! Вперёд, к новым высотам!

Круг десяти: закулисье бизнес-завтрака с Ильей Галётовым

На моем YouTube-канале вышел новый ролик, у меня в гостях Илья Галётов — ипотечный брокер, спикер инвестиционных клубов, сооснователь проекта «Круг десяти».

В ролике мы рассказываем с чего начался «Круг десяти», погрузим вас в атмосферу бизнес-завтрака и обсудим ключевые моменты, которые делают наши встречи уникальными.

Всё уже в выпуске, по ссылке: https://youtu.be/WZw_OoIM3tw

🎙Подкаст: Почему сейчас важно делать красивый дизайнерский ремонт в студиях?

✔️Как выделяться среди конкурентов;
✔️Как влияет ремонт на стоимость аренды;
✔️ Как с 10 летним ремонтом быть в тренде на рынке;
✔️Стоит ли в экономить на ремонте?

Поделитесь своими мыслями по поводу дизайнерского ремонта в комментариях⬇️

Предновогодний прямой эфир: «Тренды инвестирования в 2025 году»

Сегодня 25.12.24, в 18:00 по Мск, приглашаю вас на прямой эфир посвященный актуальным стратегиям инвестирования в 2025 году.

Эфир проводим в канале Анны Тарасевич — специалист по финансовой грамотности и инвестированию с 9-летним опытом.

Что обсудим?

✔️ Какие стратегии инвестирования в недвижимость актуальны сегодня? Кто покупает квартиры в ипотеку при текущих ставках?

✔️ Какие перспективы у криптовалютного рынка в 2025 году?

✔️ Как изменение ключевой ставки и внешнеполитической ситуации могут повлиять на стоимость ценных бумаг?

✔️ Стоит ли бояться заморозки банковских вкладов?

✔️ Что делать с долларом – продавать или покупать?

Поделимся нашим личным опытом, мыслями и идеями!
Встречаемся на канале Анны в 18:00.

Лолита дело говорит, поддерживаю!
Нельзя экономить на своей безопасности.

Самое время немного посмеяться

Делитесь своими мемами и картинками про ремонт⬇️

Такое бывает один раз в год 😱

В Никола-Ленивце поджигают жар-птицу только в новогоднюю ночь 🤩

Не упусти возможность увидеть это своими глазами 💫

Насладись уникальным зрелищем, а потом проведи свою волшебную ночь в нашем уютном домике 🥰

P.s. На новогоднюю ночь осталось 2 домика, торопись занять свой 🤗

Забронировать домик можно позвонив по телефону или написать на WhatsApp
8 (915) 346-40-31 📲

Как упростить управление квартирами?

Друзья, хочу рассказать вам про приложение, которое разработал мой хороший знакомый. Это инструмент для тех, кто управляет квартирами, апарт-отелями или занимается посуточной арендой.

Aparty — это приложение, которое решает сразу несколько задач:

📋 Автоматизирует уборки через интеграцию с PMS системами, такими как Bnovo или RealtyCalendar.
⭐ Вводит рейтинги горничных, чтобы мотивировать их работать лучше и получать больше восторженных отзывов.
💬 Помогает удалённо контролировать качество работы и экономить время.
🎁 И самое главное — для вас есть эксклюзивный бонус: промокод YURA30, который даёт 30% скидку на подключение до 31 декабря.

👉 Посмотреть, как это работает

Если вы хотите меньше тратить времени на управление и больше заниматься развитием, Aparty — это то, что вам нужно. Попробуйте!

⚡️Прямая линия с президентом

Похоже, семейная ипотека становится не просто инструментом для покупки жилья, но и стратегическим приоритетом государства.

Президент дал понять, что ограничений быть не должно, и банки обязаны выдавать эту ипотеку без бюрократических проволочек. Для нас, как специалистов в сфере недвижимости, это отличная новость!

Семейная ипотека — это не только доступное жилье, но и новые возможности для инвесторов. Спрос на ликвидные объекты будет расти, а с ним и потенциал для сдачи квартир в аренду.

Путин не видит необходимости закрывать льготную IТ-ипотеку в России. А также Дальневосточная, Арктическая ипотека и ипотека в новых регионах под 2% остаются.

Если вы планировали вложения в недвижимость, сейчас идеальное время подумать о покупке или ремонте с прицелом на долгосрочную аренду. Как вы считаете, повлияет ли эта новость на рынок жилья? Пишите в комментариях, будет интересно обсудить!

Стильная студия вблизи Москва-Сити

Очередной проект завершен и уже приносит стабильный доход!

На этот раз речь идет о студии площадью всего 20 м², расположенной неподалеку от Москва-Сити. Этот объект был приобретен еще в декабре 2020 года, всего за 7,4млн, а теперь успешно сдан в долгосрочную аренду за 80 000 рублей в месяц.

Что было сделано?

Мы постарались объединить стильный дизайн с функциональностью. Использовали качественные материалы, которые не были супердорогими, но при этом обеспечили премиальный вид.

✔️ Добавили зеркальное панно для визуального увеличения пространства.
✔️ Оформление откосов и подоконников выполнено из крупного керамогранита 120х60 см — решение, которое не только выглядит дорого, но и крайне практично.

Студия получилась компактной, уютной и отлично подходящей для долгосрочной аренды.

Как вам этот проект? Делитесь мнением в комментариях! 👇

Английский инвест-завтрак Круга десяти

Вчера состоялось наше теплое и оживленное мероприятие — инвест-завтрак «Круг десяти». Это была невероятная встреча, где мы:

✔️ Обсуждали актуальные вопросы на английском. Несмотря на разный уровень языка, каждый чувствовал себя комфортно. Учитель английского помогал выразить свои мысли, а искусственный интеллект тоже оказался полезным помощником!

✔️ Поднимали темы не только про инвестиции и бизнес, но и личные вопросы. Это сделало общение еще более открытым и живым.

✔️ Просто отлично провели время. Практиковали язык, делились опытом и вдохновлялись друг другом.

Уже планируем следующую встречу, и она обещает быть такой же интересной. Следите за обновлениями, чтобы не пропустить!

Следующий инвест-завтрак пройдет уже 5 декабря, регистрация по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/67485c6cd0468854cf1223ff/

Инвест-стратегии 2025: ключ к финансовому успеху в новом году


Приближается важное событие для всех, кто серьезно относится к своим инвестициям.
Встречаемся 7-8 декабря 2024 года в Москве состоится ежегодная конференция «Инвест-стратегии 2025» клуба Finance1

Это не просто очередное мероприятие, а настоящая точка сборки для инвесторов со всей страны.

На одной площадке соберутся лучшие эксперты и практики, чтобы обсудить самые актуальные тенденции и стратегии на предстоящий год.

▪️ Будем анализировать риски, выявлять перспективные сферы и разрабатывать эффективные инвестиционные планы.

На конференции выступят ведущие спикеры, Николай Мрочковский, а также будет присутствовать секретный гость.

✔️ «Инвест-стратегии 2025» — это не только выступления экспертов, но и уникальная возможность для нетворкинга, обмена опытом с коллегами и поиска новых партнеров.

Конференция пройдет в формате двухдневного интенсива с 10:00 до 18:00. Предусмотрены кофе-брейки и перерывы для неформального общения и обсуждения услышанного.

Количество мест в зале ограничено, поэтому лучше принимать решение быстро.

Это возможность получить ценные инсайты и подготовиться к успешному инвестиционному году.

Встречаемся на конференции «Инвест-стратегии 2025»!

Регистрация на инвест тренды 2025. 💸

🔛 Хоумстейджинг: сдали в долгосрок выше рынка!

Друзья, спешу поделиться результатами одного из наших недавних проектов по меблировке и хоумстейджингу.

✔️ Объект: студия 19,8 м² на юго-востоке Москвы, ЖК от ПИК.
✔️ Бюджет на меблировку и декор: 522 000₽ (включая мебель, технику, декор и доставку).
✔️ Результат: сдали с первого показа в долгосрочную аренду за 70 000 руб./месяц.

Приятно получать такие результаты и видеть довольных инвесторов!

Когда мы анализировали рынок, ориентировочная стоимость долгосрочной аренды для этой локации составляла 60–65 тысяч рублей. Но мы всегда стремимся сдавать выше рынка, и планировали начинать с 70 тысяч рублей. Так и вышло с первого показа 70000₽ — это отличный результат!

Уже запланированы несколько новых проектов, будем продолжать создавать стильные и функциональные пространства.

Если у вас есть квартира без отделки или с ремонтом от застройщика, и вы хотите сдать её максимально выгодно — пишите @DELENIE_NA_STUDII

С удовольствием поработаем вместе!

Дизайн квартиры своими руками: миф или реальность? 🤔

В этом видео я разбираю:

• Нужно ли обращаться к дизайнеру? Плюсы и минусы самостоятельного оформления.
• Как создать стильный интерьер своими руками: простые советы и идеи, которые легко воплотить в жизнь.
• Где найти вдохновение? Показываем лучшие источники идей для дизайна квартиры.
• Что делать, если не хватает опыта?
Мы можем изготовить проект для любого объекта РФ и не только!

Смотрите на моем YouTube-канале в новом ролике: «Сам себе дизайнер»

Наконец-то сдали два крутых объекта!

Долго ждали поставщиков кухонь, но теперь арендаторы совсем скоро смогут оценить все преимущества.

✔️Первый объект — студия, 25 м²

Это единое пространство без деления на студии, но с интересными решениями:
⚫️Мастер-выключатель при выходе — удобно отключать всю электрику одним нажатием.
⚫️Подсветка на датчике движения под шкафом при входе — срабатывает автоматически.
⚫️Умная накладка на унитаз— для максимального комфорта.
⚫️Подсветка под барной стойкой, которая включается автоматически.
⚫️Электрический механизм для открывания штор — просто нажимаешь кнопку.
⚫️Неоновая подсветка над кроватью — стильно и атмосферно.

Второй объект — однокомнатная квартира, 41 м²

⚫️Постирочная зона со стиральной и сушильной машиной, а также местом для хранения белья.
⚫️Два санузла (гостевой и основной, изначально уже есть в планировке) — редкость для такой площади.

В кухонной зоне:
⚫️Пространство для духовки, микроволновки и встроенного холодильника отделено от рабочей поверхности.
⚫️Белая варочная панель для минималистичного дизайна.
⚫️Диспенсер для воды и смеситель с фильтром — забота о чистоте воды.
⚫️Посудомоечная машина для удобства.

А также:
⚫️Электрические карнизы для штор — автоматизация пространства.
⚫️В основном санузле:
-Зеркало с радио для комфортного начала дня.
-Умная крышка для унитаза с современными функциями.

Как вам такой дизайн? Смотрите полные обзоры в видео, задавайте вопросы и делитесь впечатлениями в комментариях ⬇️

Хороший день начинается с простых вещей: солнце, легкий ветер и улыбка. 😊
Жизнь инвестора — это не только цифры и сделки, но и умение наслаждаться моментами.

Пусть каждый день приносит новые возможности и хорошее настроение!
А ты уже улыбнулся сегодня?

Новый год в Подмосковье: что с ценами на аренду домов?

Если хотите встретить Новый год за городом, не стоит тянуть с арендой коттеджа. Ближе к праздникам цены растут, а выбор сокращается. Уже сейчас многие дома забронированы — спрос взлетел почти на 40%!

В этом году цены на аренду загородных домов выросли примерно на 17%. Ночь в небольшом домике обойдется в среднем в 17–20 тыс. рублей, а аренда большого коттеджа для компании — от 50 тыс. рублей в сутки. Цены на элитные варианты могут доходить до 180 тыс. рублей.

Глэмпинги и дизайнерские мини-дома становятся всё популярнее — за 40–50 тыс. рублей можно найти стильное жилье с природным вайбом. Они не только привлекают арендаторов своим стилем, но и позволяют владельцам стабильно зарабатывать. Хорошо, когда недвижимость не просто стоит, а работает на тебя, правда?

Праздник проходит, а спрос остается. Загородные дома всё чаще выбирают для отдыха и встреч круглый год. Интересное направление для размышлений, не так ли?

Теперь у птичек тоже есть свой домик A-frame 😍

Поэтому, приезжая на нашу базу, вы можете сделать доброе дело- покормить птичек в холодный сезон, когда они нуждаются в этом 🥰🐦‍⬛

Ждем вас, друзья 🤗

Забронировать домик можно позвонив по телефону или написать на WhatsApp 8 (915) 346-40-31 📲

21 ноября мы проводим женский инвест-завтрак «Круга Десяти»

Модератор встречи:
Гала – рантье и инвестор в зарубежную недвижимость, с ней поговорим на тему: «В чем особенность инвестиций по-женски».

Гость:
Жанна Минина!

Блогер, суммарно 500.000 подписчиков, основатель сети массажных студий Persik 🍑: 20 студий в Москве. Организатор мероприятий для женщин.

Конечно не обойдётся без подарков!

Дата: 21.11.2024
Начало: 11:00

Вход строго для женщин!
Регистрация по ссылке:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ

▶️ Как выбрать идеальную планировку для семьи из 3 человек?
Создаем максимально удобное пространство в рамках выбранного объекта.

Планируете покупку квартиры для себя и своей семьи? Хотите, чтобы ваш дом был уютным, функциональным и отвечал всем вашим потребностям?

В новом видео, я показываю самый старт, подготовительный и начальный этапы ремонта квартиры и даю практические советы по выбору идеальной планировки квартиры для семьи из 3 человек.

Смотрите полную версю ролика на моём YouTube-канале: https://youtu.be/55NQ3lP60GI

Смотрите ролик и вы узнаете, как выбрать планировку, которая станет идеальной для вас и вашей семьи!

Друзья, выше мой второй подкаст на тему:

Почему я не работаю во всех регионах России?

✔️нет возможности перемещения строительной бригады;
✔️ сложно найти ответственных рабочих в другом городе;
✔️ сложность контроля строительно-монтажных работ из-за логистических моментов и т.д.

Объекты от 150 кв.м. можно рассмотреть в работу, но важно понимать, что будут дополнительные затраты, которые важно учитывать при составлении финансовой модели.

Создание дизайн проектов, изготовление рабочей документации доступно для всех регионов❗️
Для этого нам нужен только грамотный замер объекта.

Буду рад вашим реакциям 🙏

Сбер поднимает ставки по базовым ипотечным кредитам

«С 15 ноября Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п. в связи с увеличением ключевой ставки и ростом стоимости ОФЗ. Таким образом, минимальная ставка на "Домклике" по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях» — сообщил банк.

Всем рекомендую к просмотру!

Друзья, на моем YouTube-канале вышли классные ролики, если вы их ещё не видели, срочно к просмотру.

⚫️Деление на студии в Московской области: от 36 кв.м. до прибыли 13-14% годовых!

В этом ролике рассказываю, как из обычной квартиры в 36 м², которая находится в Московской области создали две уютные студии, которые уже приносят доход!

⚫️ Рубрика «Вопрос-Ответ»

В ролике ответила на популярные вопросы:
❓ Можно ли использовать сололифт ?
❓ Какая оптимальная площадь тамбура? Что делать, если он слишком маленький, а дверной проем всего 80 см?
❓ Сколько процентов годовых можно заработать на флиппинге?
❓ Стоит ли покупать квартиру в нынешнее время?
❓ Какая техника нужна для студии, которую снимает один человек?
❓ Как формируется цена на ремонт?

⚫️Какую купить бытовую технику для студии?

После просмотра ролика вы узнаете:
✔️ Где мы покупаем бытовую технику? Наши любимые магазины и онлайн-площадки.
✔️ Как использовать акции и скидки? Секреты выгодных покупок в сезон распродаж.
✔️ Что важно учесть при выборе техники? Основные характеристики, которые влияют на функциональность и долговечность.

Не пропускайте новые интересные выпуски, подписывайтесь на канал и ставьте уведомления о выходе новых роликов!

#принципБуравского №13

Не дайте своим желаниям и ожиданиям улететь в космос

К сожалению, мы живем в такое время, что очень многие дают слишком завышенные псевдо-результаты на бумаге, на рекламных лозунгах, на мероприятиях. И очень важно различать, где правда, а где действительно нужно более детально присмотреться к стратегии.

💡В инвестициях в недвижимость цифры могут многое рассказать, но важно в них немного понимать.

Например. Если я слышу, что доходность проекта 45% годовых и выше на вложенный капитал для инвестора, то я спрашиваю: «На каких условиях в процентном соотношении вы работаете с инвестором?»
Мне могут ответить 50 на 50. То есть, 45% годовых на вложенный капитал зарабатывает инвестор, плюс еще столько же зарабатывают и организаторы, то есть это получается 90% годовых на вложенный капитал? Интересные цифры, такие цифры необходимо проверять и не один раз.

✔️Есть аксиома, которая выработана мной за последние годы.

Если вы слышите интересную стратегию инвестиций в недвижимость, либо какого-то другого направления и вам говорят, что доходность будет Х-процентов, я делю её на 2. Если меня эта доходность устраивает, то тогда можно детальнее изучать условия.

А-фреймы на Яндекс Маркете

Отзывов пока нет, но вопросы по товару задают.

В комплект входят все необходимые элементы для сборки: сваи под дом (обговариваются дополнительно), каркас дома лстк, металлические косынки, болты/метизы и чертеж сборки.

Как сообщает продавец: «Домокомплект лстк "Шалаш-A-FRAME 2-Х этажный. 8Х8 М. С открытой верандой и пристроем" - это оптимальное решение для тех, кто ценит качество, функциональность и экономичность».

Стоимость: 1 275 000₽

А вы бы заказали такой дом на Яндекс.Маркете? У меня такого опыта не было и пока не понятно, какого качества придут материалы. По опыту скажу, что заказывая оконные системы у двух разных поставщиков по одной и той же цене, мы можем увидеть существенную разницу в качестве.

В общем, я считаю, что это очень-очень недорого. Это прям супер эконом вариант, но он долго не прослужит.

Посмотреть можно по ссылке: https://ya.cc/m/urLPnwd?erid=5jtCeReNx12oajt4ZAo2vGp

🎙 Подкаст: Бойлеры на инвестиционных объектах недвижимости

✔️Зачем ставить бойлер , если есть горячее водоснабжение?

✔️Как правильно эксплуатировать бойлер?

✔️Какой выбрать бойлер ?

Зашёл ли такой формат?
Буду ждать ваши реакции!

Друзья, есть некоторые вопросы, на которые сложно дать короткие ответы

Поэтому я решил сделать новую рубрику в формате аудио подкастов. В ней я буду разбирать часто задаваемые вопросы, рассказывать ситуации инвесторов и другие интересные темы!

Российский бизнесмен из Казани соорудил лодку-сауну, получил патент и сдает в аренду.

Представляете, изобрели и запатентовали лодку-сауну. По идее это просто у лодка Фурако, на которой находится печь, которая нагревает лодку.

Фурако – традиционная японская купель из дерева с подогревом

Интересная идея. В холодное время года проехаться по реке в теплой Фурако. Самое главное, чтобы она не дала течь!

Хотели бы на такой лодке поплавать?

🔔Следующая встреча «Круга десяти»

Пройдет 14 ноября в Москве!

В этот раз мы пригласили интереснейшего гостя:

⚫️Создал клубы с платной подпиской (7 клубов);
⚫️Разработка мобильных/веб приложений и миниапсов;
⚫️Разработка образовательных продуктов (запустил более 30 проектов);
⚫️Примерно от 5к человек в платной подписке и 300к в базе.

Встречаемся на Инвест-завтраке!

Приняли решение прийти и обсудить свои вопросы? Присоединяйтесь по ссылке: РЕГИСТРАЦИЯ
Так как количество мест ограничено их достаточно быстро забирают.

Встречаемся на этих выходных 9-10 ноября

Погрузимся в мир финансов и бизнес-стратегий:

День 1: Игра «Большой Денежный Поток»:
научитесь управлению финансами и строить успешные стратегии в увлекательной форме.

День 2: Индивидуальная работа с запросами:

получите персональные советы от опытных кураторов и успешных предпринимателей.

Что вас ждет:
⚫️Расширение кругозора и новые перспективы
⚫️Ценные знания и навыки от экспертов
⚫️Сильная поддерживающая сеть для долгосрочных связей
⚫️Новые методы для применения в жизни и карьере
⚫️Мотивация для достижения новых высот

Ссылка на регистрацию: ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Все мы хотим быть немного белочкой в этом случае☺️

В Балашихе неравнодушные установили белкам кормушку люкс-класса: здесь и спальня, кухонная зона и даже подсветка.

Да, белке ипотеку по текущим ставкам, конечно, не выплачивать!

Хоумстейджинг для студии на Юго-Востоке Москвы

Почему инвесторы прибегают к нашей услуге хоумстеджинг? Дело всё в том, что это помогает сдать недвижимость ее по привлекательной ставке, не вкладываясь в дорогостоящий ремонт.

Делюсь с вами проектом студии 19,8м²

Работы были выполнены за 1,5 месяца.
Стоимость мебели, техники, декора, включая доставку: 522 000₽.
Планируемая стоимость аренды на долгосрок: 70 000₽.

Одна из особенностей в том, что сам инвестор при этом находился в другом городе, проект был реализован удаленно.

Как вам такая студия?

В мир финансов через игру «Денежный поток»

Друзья, вы знаете, как я люблю эту игру, потому что она реально работающий и интересный инструмент, чтобы обучиться управлению личными финансами. Игра показывает проекцию действий в реальной жизни, подсвечивает неверные и верные решения.

Присоединяйтесь к игре «Денежный поток» в клубе Finance1.

📆Дата: 9 ноября
📍Место: Москва, конференц-зал гостиницы «БЕТА»

А 10 ноября пройдет «Большой Инвест Мастермайнд»

Как достигать поставленных целей максимально эффективно и без надрыва!


➡️РЕГИСТРАЦИЯ◀️

#Итогимесяца

Друзья, ввожу новую рубрику — каждый месяц, я буду публиковать отчет за месяц, делится главными событиями и открытиями!

Главные новости месяца

⏺Выкупил два участка земли в Подмосковье для дальнейшей перепродажи, по очень привлекательной стоимости.

⏺Начал проводить еженедельные бизнес-завтраки в Москве для предпринимателей с капиталом от 0,5 миллиона долларов.

А теперь посмотрим детальнее по разным сферам.

Бизнес

⚫️Закончили ремонт и передали 4 инвестиционных объекта в самом центре Москвы, в совокупности это 18 студий.

⚫️Провел 2 консультации по инвестиционному ремонту для инвесторов из регионов.

⚫️Выполнили и передали инвестору два объекта, где мы реализовали хоумстейджинг.

⚫️Аккумулировали аналитику по застройщикам. В частности по комплексам апартаментов, которые перспективны в Москве, несмотря на текущие ставки по ипотеке.

⚫️Увеличивается с каждым месяцем загруженность, соответственно и доходность, в нашем доходном поселке «Все свои»

Инвестиции

✔️Подготовил свой объект в Екатеринбурге, где мы делим квартиру на две студии, к получению финальных документов. В ноябре планирую запуск двух студий в посуточную аренду.

✔️Приобрел два участка земли в Подмосковье для дальнейшей перепродажи. Возможно будет смена стратегии: при появлении новых льготных программ по ИЖС, реализуем постройку каркасного дома, также с последующей перепродажей.

Личное

📎Съездил в Волгоград, проведал родственников, друзей и коллег. Возможно, скоро появится новая инвестиционная стратегия.

📎Продолжаю заниматься в спортзале. Помимо традиционного «железа», внедрил в своё расписание занятия по растяжке.

📎Традиционно сходил в караоке, с удовольствием отдохнул за пением своих любимых песен с друзьями и коллегами. Люблю такой вид отдыха, с песнями.

📎Пригласил на бизнес-завтрак знакомых предпринимателей, инвесторов и это всё сложилось в еженедельные встречи в Москве, каждый четверг в 10:00.

🟥Вот такой насыщенный месяц!
Делитесь в комментариях, своими главными новостями за октябрь!⬇️

Вчера состоялся бизнес-завтрак «Круг десяти» в интереснейшем формате

Мы провели экскурсии на 2 объекта деления на студии, которые находятся в процессе работ.

Невероятно интересно получилось!

Вот смотришь на эту «добрую атмосферу» с «ощущением счастья» в Москве

Когда составляли объявление, явно думали не только о «земных» преимуществах.

А счастье заключается в том, что я эту квартиру точно не куплю. Ведь в приоритете инвестиционные объекты по выгодной стоимости с ощущением счастья и доходности для инвесторов☺️

Как вам такая квартира?

🔔 «Круг десяти» что это?

Это формат бизнес-завтрака для тех, кто хочет решить свои вопросы в области инвестирования! Друзья, мы решили, что бизнес-завтраки будем проводить еженедельно.

На встречах мы делимся опытом и помогаем друг другу находить решения, будь то отказ от рискованной сделки или выбор правильных рекламных каналов для нового бизнеса.

Вот смотрите, что нам удалось решить при первой встрече круга десяти:

✔️ участник отказался от сделки на 40 млн рублей — подсветили риски, которые приводили к потере денег;
✔️ подсказали куда пристроить две одобренные семейные ипотеки, чтобы они несли доход;
✔️ что делать с нерентабельной однушкой;
✔️ какие каналы рекламы выбрать для нового бизнеса;
✔️ как увлечение экстремальным хобби превратить в бизнес.

Но самое крутое, это исправлять то, что не всегда получается, поэтому выводы по первой встречи, мы тоже сделали!

Например, наш первый бизнес-завтрак продлился 4,5 часа. А мы понимаем, что время — деньги, но при этом каждый участник должен решить свой запрос. Поэтому мы проработали правила, позволяющие нам оптимально использовать время, которые мы отправляем заранее.

Самое крутое, что проводить бизнес-завтраки мы будем регулярно! И вот что нас ждет в ближайшее время:

❗️24 октября (Москва) бизнес-завтраке с Ильей Галётовым
и Всеволодом Джавад-Заде (тут можно оставить заявку на участие)

❗️27 октября ВОЛГОГРАД — проведу бизнес-завтрак в Волгограде, подробности выложу позже.

❗️31 октября (Москва) — бизнес-завтрак в новейшем формате, участников будет ждать сюрприз, ведь они сами смогут посмотреть инвестиционные объекты.

Регулярно буду обновлять расписание! Смотрите в закрепленном сообщении актуальные встречи.

Продолжаем наше путешествие #ИНВЕСТТРЕВЕЛ и делаем остановку в Екатеринбурге!

🏙️ Екатеринбург — это не просто город на Урале, а динамичный центр с богатой историей и яркой современной жизнью.

📈 Он быстро развивается и становится все более привлекательным для инвестиций в недвижимость.

Почему Екатеринбург?

⚫️Доступные цены: Стоимость недвижимости в Екатеринбурге ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге, что делает инвестиции более выгодными.

⚫️Развитая инфраструктура: Екатеринбург — это город с хорошо развитой инфраструктурой, с современными торговыми центрами, парками и развлекательными зонами.

⚫️Промышленный и технологический центр: Екатеринбург является важным промышленным и технологическим центром Урала, что привлекает к городу инвестиции и создает новые рабочие места.

⚫️ Удобное местоположение: Екатеринбург находится в центре Урала, что делает его удобным транзитным пунктом.

⚫️ Культурный и туристический центр: В Екатеринбурге много музеев, театров и исторических памятников, что привлекает туристов и делает город более интересным для жизни.

⚫️Высокая рентабельность: Сдача жилья в аренду приносит стабильный доход, что делает инвестиции в недвижимость в Екатеринбурге особенно привлекательными.

▶️ Смотрите новый выпуск на моём YouTube-канале

Инвестируйте в будущее!

С июля по сентябрь 2024 года в России наблюдается рост спроса на долгосрочную аренду жилья на 30%

В некоторых городах этот показатель увеличился почти в два раза. Эти данные представлены в аналитическом исследовании агрегатора объявлений «Авито Недвижимость».

ТОп-10 городов можно увидеть на картинке к посту.
В других городах квартальная динамика спроса меньше. В Санкт-Петербурге спрос увеличился на 26%, что также привело к росту предложения на 29%. Согласно данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость аренды жилья в этом городе составляет 45 тыс. рублей в месяц.

В Москве, с июля по сентябрь, спрос возрос на 32%, в то время как предложение сократилось на 5%. Долгосрочная аренда квартиры в столице обойдется в 90 тыс. рублей в месяц.

Какие квартиры чаще снимают?

В крупных городах России максимальный рост спроса за квартал наблюдается как на самые большие, так и на самые маленькие квартиры. Спрос на:
⚫️ студии увеличился на 37% за три месяца;
⚫️ трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры — на 32%.

В то же время, спрос на промежуточные варианты (однокомнатные и двухкомнатные квартиры) вырос в меньшей степени.

Согласно данным «Домклик», в начале октября наибольший рост спроса на краткосрочную аренду жилья был зафиксирован в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.

Утро возможностей, вот так прошел наш бизнес-завтрак

Отличное насыщенное утро! Хочу поблагодарить всех, кто принял участие в нашем бизнес-завтраке. Мы обсудили множество интересных тем в области инвестиций в недвижимость и разобрали запросы участников.

Ваши идеи и вопросы сделали встречу по-настоящему продуктивной!

Бизнес-завтраки будут проходить регулярно. Следите за анонсами в канале, чтобы не пропустить следующую встречу!