Ипотека без справок/Галётов Илья

Итоговый отчет за год: факты и результаты по сферам

🏢 Бизнес
Кредиты и ипотеки:
Выдано два крупных беззалоговых кредита для ИП: 20 млн и 13 млн рублей.
Настроена системная выдача беззалоговых кредитов (3-10 млн рублей).
Запущена услуга «бесплатное рефинансирование» для ипотеки с высокими ставками.
Согласованы две крупные льготные ипотеки (70 и 50 млн рублей) для клиентов с нестандартной историей.
Автоматизация и процессы:
Внедрен аналитический бот для работы с партнерами.
Использование ChatGPT для анализа отказов клиентов дало новые гипотезы.
Мероприятия:
Провел несколько живых мероприятий для партнеров и агентов.
Запущены еженедельные бизнес-завтраки в Москве для предпринимателей с капиталом от $500 тыс.

💰 Инвестиции
Портфель:
Инвестиционный капитал достиг $1 млн по консервативной оценке. Пасхалка: напиши в личные сообщения - скину запись выступления с живой встречи Finance1, где детально рассказал как.
Регулярные еженедельные закупки на фондовом рынке.
Выход из краткосрочной стратегии на американском рынке с прибылью 8%.
Недвижимость:
Приобретены апартаменты в Москве; начат ремонт.
Увеличена арендная ставка на московских объектах.
Стратегии:
Закрытие ипотеки через депозиты: ставки вкладов обгоняют кредитные.
Завершил инвестиции в криптовалюту, направив средства в бизнес.

🏊‍♂️ Спорт и саморазвитие
Плавание:
Установлены личные рекорды: 800 м — 10:25, 100 м — 01:06.
Занял первое место на соревнованиях в Торжке и Казани.
Задержка дыхания в статике — 05:01.
Образование:
Регулярные занятия английским с репетитором (B1).
Прошел обучение на интенсиве по подготовке к YouTube.
Хобби:
Запущен YouTube-канал, выпущено 8 видео.
Продолжение работы над коллекцией и баттл-репортажами по Warhammer 40000.

👨‍👩‍👧‍👦 Семья и яркость жизни
Семья:
Отдохнул с семьей в Турции.
Проводил время с детьми: поездки в «Сафари-парк» и «Остров мечты».
Старшая дочь заняла первое место на соревнованиях по плаванию.
Путешествия:
Посетил Сахалин, Сергиев-Посад и Калининград.
Провел семейные выходные в Подмосковье.
Культура:
Посетил Третьяковскую галерею и театральную постановку «Парфюмер».
Впервые побывал на Stand-up шоу.

📌 Итоги
Бизнес: Систематизация процессов, запуск новых форматов (бизнес-завтраки, автоматизация).
Инвестиции: Диверсификация портфеля, успешные сделки с недвижимостью.
Личное: Спортивные победы, рост в образовании, запуск YouTube. Год показал стабильный рост и прогресс в приоритетных сферах.

Выступаю на ежегодной онлайн-конференции для всех, кто хочет увеличить свои доходы "Тренды Вокруг Денег 2025".
Она пройдет 4 и 5 января. Приходите тоже!

🎁 Для моих подписчиков БЕСПЛАТНОЕ участие! Ссылка ниже.

Эта онлайн-конференция для тех, кто не только хочет защитить свои сбережения, но и увеличить доходы и капитал в 2025 г.

Тренды Вокруг Денег 2025 - два дня погружения в рабочие стратегии и инструменты на всех основных рынках:

👉 Пересмотр портфелей на фондовом рынке: акции, облигации и хеджирование от падения
👉 Новые источники доходов с инвестициями и без
👉 Выгодная ипотека и стратегии сокращения кредитной нагрузки
👉 Доходная недвижимость: городская, загородная и зарубежная
👉 Вся правда о Краудлендинге
👉 Нейросети и их практическое применение для вашего роста
👉 Доступные для инвестиций доходные проекты

Будет полезно для:

➡️ Частных инвесторов, желающих увеличить свой капитал

➡️ Предпринимателей, желающих получать больше денег и пассивного дохода

➡️ Начинающих инвесторов, которые хотят глубже разобраться в инвестиционных возможностях и рисках

Среди спикеров: Дмитрий Цибизов, Всеволод Джавад-Заде, Александр Василенко, Михаил Шакин и другие выдающиеся эксперты.

Зачем стоит точно прийти на эту онлайн-конференцию:
– понять, что будет с нами и нашими капиталами в 2025-2026 годах
– узнать о десятках способов создания новых источников дохода
– начать использовать стратегии, которые приносят деньги уже сейчас
– увидеть возможности, чтобы их не упустить, и риски, чтобы их не допустить

Место проведения: онлайн-трансляция по всему миру

🔹 Прямая ссылка на БЕСПЛАТНОЕ участие через Телеграм — https://t.me/dstsinvest_bot?start=tvd25ig

Продолжаем одобрять и в праздничные дни 🎅. Окно возможностей не выбирает когда ему открываться 🪟. Если нужен потребительский кредит 💸 - согласуем и в первых числах января 🗓️. Пишите ✍️.
___________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Наши бизнес-завтраки: как это работает и зачем?

✅ Как родилась идея бизнес-завтраков "Круг десяти". ✅ Почему важен отбор участников: критерии и примеры. ✅ Какие ошибки были на первых встречах и как мы их исправили. ✅ Зачем строгие тайминги: опыт участников и фидбек. ✅ Форматы завтраков: мастермайнды, воркшопы, тематические встречи. ✅ Кейсы гостей: от отмены рисковых сделок до успешных проектов. ✅ Как мы выбираем темы и тестируем новые форматы. ✅ Что ждёт дальше: планы на развитие и новые форматы.

СМОТРЕТЬ ТУТ.

Выдали потребительский кредит на 1,5 млн 💵 с пропиской Владикавказ. Не секрет, что банки 🏦 негативно относятся к ряду регионов в потребах. Благодаря чему удалось сделать выдачу:
- 📈 поработали над скорингом- дали рекомендации клиенту что поправить;
- ✂️ уменьшили количество кредитов до одного - все мелкие заемщик закрыл;
- 🏡 показали наличие собственности (в залог не давали);
- 📂 «охладили» счетчик подач до нуля за последний месяц;
- 📩 дали рекомендации по подтверждению дохода;

Одобрили и выдали 😎. Пишите в личные сообщения - если у Вас тоже зеленый скоринг, идеальная КИ и нет долгов ФССП.
__________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Когда одобряют, но мало - что делать 🤔? Заемщику согласовали 7 млн рублей по семейной ипотеке🧑‍🧑‍🧒‍🧒. Но есть нюанс: нужно 17 млн на покупку квартиры🏠. Что было сделано:
1. Подрезали ✂️ лимиты кредитных карт
2. Предложили взять «комбо-ипотеку»💥, чтобы вышла нужная сумма
3. Клиент написал заявление в банк, который подавал данные некорректно 😡
4. Указали, как подтвердить больший доход 💰
5. Одобрили 🥳🎅
____________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Банки спешат 💨 закрывать квартальные и годовые планы. Уровень требований к заемщику в конце года традиционно снижается 📉. Но даже при этом необходимо не иметь просрочек ⛔️при потребительском кредитовании, текущих долгов по налогам и ФССП. Согласовали двух клиентов без подтвержденного дохода✉️.
_________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Зачем брать льготную ипотеку 🏡, если доходность маленькая 📉? С таким вопросом обращаются 🤔инвесторы. При высоких ценах, например в Москве, сложно сделать больше 5% на вложенные деньги 💰 . Но дело в том, что 6% по кредиту это само по себе доходно. Инфляция съест 🍔 эту ставку и даже переплату, которую заложил застройщик 🤬 за пару-тройку лет, а платежи не изменятся. Добавьте сюда возможность 🤔класть свободные деньги на депозит 💳, который будет обгонять ипотеку и вы получите причину взять льготную ипотеку.
________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Еще три 😱 положительных решения на 1 млн. для разных клиентов по потребительскому кредиту 🏦. Без залога. Вчера спрашивали про требования дедушки мороза по таким кредитам. Ловите: ✍️
✋🏼до 5 запросов за месяц, 📈 скоринг 700+,
⛔️без судимости, фспп, налогов, арбитража

Если вы/ваш клиент проходите - пишите сразу: есть лимиты 😡.
__________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Продолжаем помогать Дедушке Морозу 🎅раздавать подарки 🎁 . Суммы до 1 млн рублей. Вручаем только с хорошей кредитной историей 📁, без просрочек за последний год, можно 📩 без подтвержденного дохода. Пишите ✍️ в личные сообщения, пока всё не разобрали. Количество ограничено - у Санта Клауса тоже есть лимиты.
___________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Заявки портят кредитную историю 😨. Сразу два заемщика обратились за кредитом 💵 месяц назад. Проверка 📊кредитной истории показала: скоринг упал 📉 из-за большого количества обращений в банки 🏦. Аналитики дали рекомендации ✍️ по выправлению ситуации, закрытию небольших долгов по ФССП, подтверждению дохода 📁. Но ключевое: 30 дней никаких заявок в кредитные организации. Спустя месяц сделали две заявки - получили два одобрения. 🥳🎉
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Откровенный подкаст про внутрянку нашей работы и про то, кто берет кредиты и ипотеки под 35%

🎙️🎙️🎙️🎙️

В нашем новом выпуске подкаста мы заглянули внутрь системы кредитования, узнали как она работает, что с ней происходит в период высокой ключевой ставки.

Также выяснили какие факторы влияют на повышение вероятности одобрения кредитования, и какие конкретные лайфхаки можно применять для получения кредита при текущей ситуации

Гостем данного выпуска стал ипотечный и кредитный брокер Илья Галётов

Выпуск доступен для прослшивания по ссылкам ниже⬇️

Ипотека хорошо одобряется 🥳 в конце года. Наблюдаю это явление уже десять лет🗓️. Из года в год: видимо Дедушка Мороз 🎅 начинает раздавать подарки 🎁 чуть раньше, чтобы точно успеть). И доброму дедушке нет разницы что дарить: 💝 1,4 млн на покупку земли под Саратовом или 32 млн на квартиру в Москве). Присылайте свои письма 💌 Дедушке Морозу - передадим 😉.
_______
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

У меня мурашки по коже. Всего 9 встреч провели и каждый раз sold out. И это - только начало 😎

Зачем клиенты обращаются к нам с IT-ипотекой? 🤔 Тут все просто: не каждый заемщик проходит на необходимую сумму 💰: то доходы недостаточные📉, то нагрузка высокая📈. Не всегда клиент проходит по качеству кредитной истории😡. Ну и третья причина 🏡- не везде есть лимиты: наши аналитики следят и за ними тоже 😎. Два одобрения сложных кейсов 🎉🥳 + 4 потребительских кредита ✅ за два дня.
_____________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Отчет за ноябрь

Традиционный ежемесячный отчет 📑

Главная новость прошедшего месяца: улучшил личный рекорд 🏊‍♂️ на 13 секунд на Чемпионате России в категории Мастерс

Детали в отчете 📑.

Бизнес:

Ипотека - продолжаем находить возможности для выдачи льготных ипотек в условиях ограниченных лимитов🏡 ;

Беззалоговое кредитование - выдаются небольшие суммы до 1 млн рублей 💰;

Кредитование бизнеса - не смотря на ставки выше 30% - больше всего обращений здесь 📈;



Инвестиции:

Начали ремонт в новых апартаментах в мск 🧰;

Увеличил еженедельную сумму закупки на фондовом рынке - приятные цены 😎 ;


Личное:

1 Установил два личных рекорда ✅ на соревнованиях по плаванию 🏊‍♂️ «Мастерс» в Казани - 800 м за 10:25, 100 м за 01:06;
2 Продолжаю заниматься ежедневно английским языком: репетитор 👩‍💻 - штурмуем B1 уровень;
3 Старшая дочь заняла первое место 🥇на соревнованиях по плаванию 🏊‍♂️;
4 Продолжаем еженедельно проводить бизнес-завтраки 🍳 для предпринимателей с капиталом от 40 млн рублей - в этом месяце добавили два новых формата: женский и английский;

Кто берет кредиты и ипотеки при ключевой ставке 🤪 21%? Отобрали четыре любопытных 🧐 кейса за последние семь дней 🗓️. В отличие от тех кто берет «кредит на покрытие платежей по другим кредитам» 🤬, тут: либо деньги на развитие бизнеса ⚙️, либо на инвестиции 🏡. Да - с доходностью 💰, которая перекрывает текущие ставки - проекты еще нужно поискать 🔍, но радует 🤗, что возможности есть и рынок ищет их даже когда ЦБ «охлаждает» 🥶 рынок. Тут: не подтвержденные доходы ✋🏼, отказы во всех 4-х ситуациях. Одобрено 🥳.
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Инвест-стратегии 2025: ключ к финансовому успеху в новом году

Регистрация ✅

Приближается важное событие для всех, кто серьезно относится к своим инвестициям.
7-8 декабря 2024 года в Москве состоится ежегодная конференция «Инвест-стратегии 2025».

Это не просто очередное мероприятие, а настоящая точка сборки для инвесторов со всей страны.

🥇 Мы соберем на одной площадке лучших экспертов и практиков, чтобы обсудить самые актуальные тенденции и стратегии на предстоящий год.

▪️ Будем анализировать риски, выявлять перспективные сферы и разрабатывать эффективные инвестиционные планы.

На конференции выступят ведущие спикеры, Николай Мрочковский, а также будет присутствовать секретный гость. Мы поделимся своим опытом и знаниями, которые помогут вам принимать взвешенные решения в мире инвестиций.

✔️ «Инвест-стратегии 2025» — это не только выступления экспертов, но и уникальная возможность для нетворкинга, обмена опытом с коллегами и поиска новых партнеров.

Конференция пройдет в формате двухдневного интенсива с 10:00 до 18:00. Мы предусмотрели кофе-брейки и перерывы, чтобы у вас было время для неформального общения и обсуждения услышанного.

Количество мест в зале ограничено, поэтому рекомендуем не откладывать решение.

Даже если вы пропустили другие наши мероприятия, постарайтесь принять участие в этом.

Это ваша возможность получить ценные инсайты и подготовиться к успешному инвестиционному году.

Ждем вас на конференции «Инвест-стратегии 2025»!

Регистрация на инвест тренды 2025. 💸

Рекорды в Казани

Каждый год - в Казани - проходит чемпионат России по плаванию в категории «Мастерс». Туда приезжают бывшие спортсмены - если ты старше 25 лет и не состоишь в сборной - добро пожаловать. Прелесть в том, что в отличие от коммерческих стартов - здесь все по-взрослому - два судьи на каждой из восьми дорожек, отдельный судья по технике, судья на старте, видео-фиксация старта и финиша. Ну и главное отличие - один спортсмен - одна дорожка (на коммерческих стартах до восьми человек на дорожке). При этом - в четыре-пять раз дешевле коммерческих стартов. Оплатил гостиницу на четыре дня: взял три дистанции: 800, 100 и 400 вольным стилем.
🔻
Грустное начало. За неделю до Казани - проплываю indoor в Москве: один километр по буям в закрытом бассейне: второй в абсолюте. Начинает болеть шея сразу после. Иду к массажисту: «у тебя микровоспаление и от него - спазм - надо мазать и больше не спать с открытым окном». Уменьшаю нагрузку: в зале делаю только легкую разминку, в воде - спокойно плаваю 1,5-2 километра.
🔻 Первый старт. Утром, после прилета - впервые за два года - сбриваю волосы на ногах и руках - это незначительно, но уменьшает сопротивление в воде. За три часа до старта очень плотно ем: так делать не нужно. Разминаюсь за час: вода шикарная, радуюсь. За тридцать минут надеваю стартовые шорты, теплый спортивный костюм и полу-сидя-полу-лежа - ожидаю приглашение на бортик. Мое заявленное время 10-50 при личном рекорде 10-38. Меня ставят на крайнюю дорожку. Раздается свисток: я стартую последним. С первой сотки понимаю, что-то не так: бортик находится не там, где я привык - первые три раза не угадываю момент разворота: то раньше, то позже, то еле дотягиваюсь, то почти втыкаюсь головой. С третьей сотки беру свой привычный темп и начинаю мягко и длинно работать. К счастью не вижу своих соперников: оказалось, что до середины дистанции я плыл седьмым, и потом - одного за одним начал «съедать»: добрался до третьей позиции. Финиш идет тяжело, но все равно ускоряюсь и финиширую. Снимаю очки, смотрю на табло: 10-25. Отрыв в пять сотых от четвертого места. Вау. 13 секунд снял с лучшего результата. А если бы поел не плотно? 🔻 Второй старт. Сто метров плыву впервые в жизни на официальном старте. Лучший результат в 25 метрах 01-10. Не знаю чего ожидать. Просто делаю всё как обычно: еда за три часа, разминка за час, теплый костюм за 30 минут. Свисток: я снова стартовал восьмым. Начал мягко, потом - зачем-то включил ноги на вторых 25 метрах. Вторые 50 метров - терпел и держал. Финиш - снова третий в заплыве. 01-06. Снял с личного рекорда четыре секунды. Фантастика. Весь оставшийся день ходил как в тумане, уснул в семь часов вечера. Пришел в себя только на утро. Большие никаких спринтов. 🔻 Третий старт пропустил: его поставили на вечер - а вечером у меня самолёт. Итоги: два старта, два личника, восьмое место на 800 метрах и 38 место на 100 метрах. Видео заплывов прикладываю: я на 8 и 1 дорожках.

Продолжаем активно одобрять ✅ льготные ипотеки: семейную🧑‍🧑‍🧒, АйТи💻. Пока еще есть лимиты - пишите в личные сообщения ✍️ - согласуем и вам и вашим клиентам. Здесь: не подтвержденный доход, гражданство 🪪получено в 2023 году, выполнены наши рекомендации по улучшению 📈 кредитной истории.
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Как сделать платёж 54000 🤩 по ипотеке на 9 млн, когда ставки выше 25%?🤔 Согласовали IT-ипотеку 💻для заемщика с пустой(!!!) кредитной историей 🧐 на строительство жилого дома 🏡. Дополнительная сложность: одобрили в единственном банке ☝️, где есть лимиты и где есть ставка 6% 🥳. Пишите в личные сообщения ✍️ - одобрим и вам!
__________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Искусственное ограничение лимитов на льготные ипотеки 🤬. Это началось еще в начале года: крупные банки 🏦 сказали: «нам льготная ипотека не интересна- маржа маленькая» и стали придумывать 🤔 способы заработать больше. На старте был только один прием 👊: удорожание стоимости объекта. Но, как только стало понятно, что лимитов на всех не хватит 🫸 - банкиры разгулялись: комбо, свои застройщики, перевод з/п проекта, доп комиссия и…Угадаете по сегодняшнему одобрению ✅ клиента без подтвержденного дохода 📩 - как еще ограничивают выдачу льготной ипотеки?
_________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Уже послезавтра, 21 ноября мы проводим женский инвест-завтрак «Круга Десяти»

Нас ждёт сразу насколько гостей.

Гала – рантье и инвестор в зарубежную недвижимость, с ней поговорим на тему: «В чем особенность инвестиций по-женски»

Жанна Минина!

Блогер, суммарно 500.000 подписчиков, основатель сети массажных студий Persik 🍑: 20 студий в Москве. Организатор мероприятий для женщин.

Конечно не обойдётся без подарков!

Дата: 21.11.2024
Начало: 11:00

Вход строго для женщин!
Регистрация по ссылке:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ

ЦЕНА ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ ГРУППЫ 3000 рублей

Три семейных ипотеки 🧑‍🧑‍🧒 без подтвержденного дохода ✋🏼.

Пока на рынке 🥶охлаждение и высокие ставки 📈- пальму 🌴первенства забрали льготные программы. Но и с ними не всё так просто 🤔: лимиты заканчиваются моментально, банкиры сочиняют ✍️ как замедлить выдачи: выдают только «комбо» 💥, со взносом 50% 💰или с завышением цены объекта 🤬.

Добавьте сюда 🤌не самые простые ситуации клиентов: закредитованность 🙈 , доходы в конверте 📩, исторические просрочки 😩 и парочку отказов: перед вами типовая ситуация 💼.

На фото сразу три заемщика: все обратились от разных агентов. Одобрено 👍 🥳. Знаем, как подобрать ключик 🔑 к банкам даже в таких ситуациях.
_____________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Друзья! Вчера исполнился ровно месяц, как я, совместно с Юрием Буравским стали проводить бизнес-завтраки (каждый четверг в 10-00). Собрал запросы участников и попросил Chat GPT коротко описать их. Результат в видео. Чтобы попасть на следующий бизнес-завтрак в формате мастермайнд - заполните заявку (уже забронировано 8/10 мест): https://forms.yandex.ru/u/672c89f102848fbf2dee4349/

⏳Осталось всего несколько дней до живой встречи в Москве!
Спешите, места ограничены!⏳

📅 Когда? 9-10 ноября

📍Где? Москва, Конференц-зал гостиницы «БЕТА»

➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ◀️

🚀 Погрузитесь в мир финансов и бизнес-стратегий:

🎲 День 1: Игра "Большой Денежный Поток" - научитесь управлению финансами и строить успешные стратегии в увлекательной форме.

👥 День 2: Индивидуальная работа с запросами - получите персональные советы от опытных кураторов и успешных предпринимателей.

✨ Что вас ждет:
▫️Расширение кругозора и новые перспективы
▫️Ценные знания и навыки от экспертов
▫️Сильная поддерживающая сеть для долгосрочных связей
▫️Новые методы для применения в жизни и карьере
▫️Мотивация для достижения новых высот

➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ◀️

🤝 Присоединяйтесь к нашему сообществу и станьте частью чего-то великого! Ждём вас в Москве, чтобы вместе двигаться к успеху!

Убийцы 🥷кредитной истории. Обратился заемщик 👨‍💻: не смотря на частично подтвержденный доход 💰- отказы. Банки даже не предлагали срезать ✂️сумму. Просто отказ ⛔️. Начали разбираться 🔍: действующий микрозайм и мелкие 🤏, на 1-2 дня просрочки. Обе причины - не критичны, но в сочетании - убивают шансы на ипотеку 🏠 и кредит. Заемщик поправил историю, мы подсказали как подтвердить бОльший доход. Одобрили🥳
_________________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Отчет за октябрь

Традиционный ежемесячный отчет 📑

Главная новость прошедшего месяца: начал проводить еженедельные бизнес-завтраки в Москве для предпринимателей с капиталом от 0,5 млн долл.

Детали в отчете 📑.

Бизнес:

1 Беззалоговое кредитование бизнеса и льготная ипотека 🏡- самые популярные продукты, не смотря на рост ключевой;
2 Аккумулировали аналитику 🗄️ по тем банкам/застройщикам, где проходят сделки, не смотря на ограничения лимитов;



Инвестиции:

⁃ Продолжаю закупки 🛒раз в неделю на фондовом рынке - все еще распродажа - голубые фишки по цене 2019 года. Добираю;
- Готов дизайн-проект 📂по новым апартаментам. Делаем смету.
- Приятно подросла аренда на московских объектах.


Личное:

1 Занял первое место 🥇 на соревнованиях по плаванию 🏊‍♂️ «Мастерс» в Торжке - 800 м за 10:38;
2 Продолжаю заниматься ежедневно английским языком: репетитор 👩‍💻 - штурмуем B1 уровень;
3 Впервые сходил на Stand up. Вживую еще смешнее - рекомендую;
4 Пригласил на бизнес-завтрак знакомых предпринимателей и инвесторов. Вылилось в еженедельные встречи в Москве в формате «мастермайнд». Каждый четверг в 10-00.

Встречаемся уже завтра на двух объектах разделенных на студии: апартаменты на этапе строительства и квартире на финальной стадии. Люберцы.
🔻
Каждый из «доходников» разделен на три студии. У вас будет возможность прямо на месте задать самые популярные вопросы:
- как это можно узаконить?
- как такое можно сдавать?
- как делают три туалета/кухни?
🔻
Вместе со мной встречу будет проводить Юрий Буравский. Он уже сделал более 2000 подобных объектов.
🔻
После экскурсии - поедем завтракать в ресторан «Сыроварня»

Заявку на участие оставлять здесь: https://forms.yandex.ru/u/6719df733e9d08741511d3f4/

Что можно купить в ипотеку 🤔 в Москве на 3 млн рублей? Кладовую 🧹! Помимо роста стоимости - арендный доход, который перекрывает ипотеку 🤫. Поэтому заемщик берет сразу много. Тут: клиент-фриланс, закредитованность.
_______

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Как снизить ставку 📉 на 5% на вторичном 🏡 рынке? Вот одна из опций, которую предлагают банки 🏦 сейчас: заплати 10% 💰от суммы ипотеки и получи ставку ниже ключевой🤔.
Здесь стандартный набор: не подтвержденный доход 📩, нюансы в кредитной истории 😠, но при этом - хороший первый взнос.
____________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Продолжаю проводить еженедельные бизнес-завтраки. Столкнулся с проблемой: 24 октября оплат прошло больше, чем мест. Уложились в тайминг, благодаря прописанным правилам и помощи приглашенных гостей.
🔻
Следующая встреча будет включать экскурсию на два инвест-объекта и бизнес-завтрак, который пройдет в четверг 31 октября 10-00, Люберцы, затем Котельники и ресторан Сыроварня. Встреча после объектов будет в формате вопрос-ответ 1-1,5 часа часа. Экскурсия час. Буду проводить совместно с Юрием Буравским. Стоимость 5000 рублей.

Заявку на участие оставлять здесь (5/10 мест уже занято):
https://forms.yandex.ru/u/6719df733e9d08741511d3f4/

Бизнес-завтрак «Круг Десяти» — это:
✅ Инвесторы и бизнесмены с капиталом от 40 млн руб. Мы собираем опытных участников, готовых делиться знаниями и решать актуальные задачи.
✅ Формат мастермайнд: Каждому участнику уделяется внимание, проводится разбор его запроса и предоставляется обратная связь.
✅ Памятки и правила: Для подготовки и максимальной продуктивности встречи каждому участнику заранее отправляются памятки.
✅ Профессиональная фото и видеосъемка: На встрече ведется фото- и видеосъемка.
✅ Доброжелательная обстановка: Только заинтересованные участники, нацеленные на результат.
✅ Ограниченное количество мест: Максимум 10 участников, что обеспечивает эффективность и внимание к каждому.
✅ Закрытый чат клуба: После встречи вы получите доступ к закрытому чату участников для дальнейшего общения.
❎ Оплата заказа в ресторане отдельно: Участники оплачивают свой заказ по меню ресторана.

Заявку на участие оставлять здесь (5/10 мест уже занято):
https://forms.yandex.ru/u/6719df733e9d08741511d3f4/

Что нужно делать 🧐, когда ключевая растёт до 21%, а цены 📈тоже не останавливаются? Правильный ответ - брать ипотеку на кладовку 😀. Это еще одна стратегия инвестирования 💰. Ожидаемая доходность 🤔 с лихвой перекрывает ставку 28%. Клиент: не подтвержденный доход, хочет много кладовок).
__________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Еще один способ вложить дорогие 🤔 ипотечные деньги: покупка земельного участка с последующей 🔄 перепродажей, либо строительством своими силами 🏡 и уже после этого - продажей. Не простая ситуация клиента: исторические просрочки 🤬более 90 дней, свежий кредит 💰на 5 млн рублей.
_________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Друзья, у нас осталось одно место на бизнес-завтрак на завтра на 10-00. Добро пожаловать.

Завтрак пройдет в четверг 24 октября 10-00, метро Славянский бульвар (ресторан в ТЦ Океания). Встреча будет в формате мастермайнд 2-2,5 часа. Буду проводить совместно с Всеволодом Джавад-Заде.

Участие 3000 рублей.

Бизнес-завтрак «Круг Десяти» — это:

✅ Инвесторы и бизнесмены с капиталом от 40 млн руб.
Мы собираем опытных участников, готовых делиться знаниями и решать актуальные задачи.
✅ Формат мастермайнд:
Каждому участнику уделяется внимание, проводится разбор его запроса и предоставляется обратная связь.
✅ Памятки и правила:
Для подготовки и максимальной продуктивности встречи каждому участнику заранее отправляются памятки.
✅ Профессиональная фото и видеосъемка:
На встрече ведется фото- и видеосъемка.
✅ Доброжелательная обстановка:
Только заинтересованные участники, нацеленные на результат.
✅ Ограниченное количество мест:
Максимум 10 участников, что обеспечивает эффективность и внимание к каждому.
✅ Закрытый чат клуба:
После встречи вы получите доступ к закрытому чату участников для дальнейшего общения.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ

Приветствую вас, друзья!

Я с радостью приглашаю вас на конференцию «Инвестиционные тренда 2025. Стратегии и секреты частных инвесторов» от компании Elizarenko Group, которая состоится 26 октября в Москве. Это уникальная возможность погрузиться в мир успешных инвестиций и узнать секреты, которые помогли мне и многим другим достичь финансовых высот.

🔑 На конференции я поделюсь своими прогнозами про рынок недвижимости и аренды в 2025 а также про стратегии которые действительно работают. И конечно подведем итоги большого пути который мы прошли за 10 лет.

Кроме того, вас ждут:

- Вдохновляющие истории от моих коллег, о пути к 1 млн $ личного капитала
- Эксклюзивные презентации новых проектов Доходных домов
- Советы от экспертов, о том, как сохранить и приумножить капитал в современных условиях.
- Инвестиционные возможности в текущих условиях
- Обзоры инвестиционных и финансовых рынков

Конференция пройдет в праздничной и дружеской атмосфере, где вы сможете легко познакомиться и пообщаться с другими участниками и завести полезные знакомства.

Кто-то уйдет с практической информацией про рынок инвестиций, кто-то с новыми контактами и связями, новыми проектами для инвестиций, но точно все получат отличный вечер в окружении людей которые стремятся к успеху в инвестировании и финансовой свободе.

🎁 Для участников мы подготовили бонусы: эксклюзивные материалы и доступ к закрытому сообществу инвесторов.

🎂 Праздничные торты (10 лет компании), фотосессия и многое другое.

⏰ Количество мест ограничено, поэтому не упустите шанс изменить свое финансовое будущее! Зарегистрируйтесь прямо сейчас

Я с нетерпением жду встречи с вами на конференции. Давайте вместе начнем писать новые главы в истории инвестиций! 🚀

Одобрили со свежими просрочками 🫣.
Высокая ставка по ипотеке это шанс 🪄. Шанс получить хороший дисконт 🏷️ при покупке квартиры. Шанс купить в ипотеку, чтобы было меньше вопросов⁉️, если берете за наличку. А еще - это шанс для просрочников. Как бы это странно 🤔 не звучало. Заемщики с идеальной историей 📈 не спешат брать ипотеку под 23%, а те, у кого еще вчера допускали 🤬не платежи- получили возможность и ипотеку взять 🏠 и историю исправить 🛠️. Ну а когда ставка упадет - сделаем бесплатное рефинансирование 💪.
________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Продолжаю проводить еженедельные бизнес-завтраки. Кайфую не только от общения. Благодаря формату «мастермайнд» удается решать не простые задачи участников:

- на самой первой встрече участник отказался от сделки на 40 млн рублей - подсветили риски, которые приводили к потере денег;
- подсказали куда пристроить две одобренные семейные ипотеки - чтобы они несли доход;
- что делать с нерентабельной однушкой;
- какие каналы рекламы выбрать для нового бизнеса;
- как увлечение экстремальным хобби превратить в бизнес;

Не просто так установил планку личного капитала при отборе участников - каждый делится только прожитым опытом и набитыми шишками. А не советами и рекомендациями.

Не обошлось без трудностей:

- первая встреча продлилась 4,5 часа - поэтому ввел правила которые отправляю каждому участнику до встречи;
- проблему «альфа-спикера» также решил введением дополнительных ограничений по времени;
- увидел, что телефон - враг плодотворной работы, поэтому на второй встрече использовали ручки и листочки;


Если у вас есть крутая экспертиза в психологии/личностном росте/спорте- пишите мне в личные сообщения - есть желание приглашать гостей с такими навыками.

Если хотите попасть на следующую встречу - оставляйте заявку тут

Заявка на участие в бизнес-завтраке 17.10 в четверг. 10-00, Славянский бульвар. https://forms.yandex.ru/cloud/670538e173cee70efa01be03/

Работаем даже в выходные 🗓️ дни. Получили вчера положительное решение 🎉 для предпринимателя - ИП было открыто 🔓три месяца назад. Дополнительная сложность 😕: пустая кредитная история. Дали рекомендации, в течение месяца подготовили клиента к подаче. Одобрили ✅.
___________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

⁉️Есть ли еще лимиты у банков на семейную ипотеку? Подтверждаем 👍: лимиты есть, но надо успевать 🚋. Сбер уже отказывает перед сделкой по ИЖС (несмотря на эскроу). 🤫Из банков, которые еще выдают семейную ипотеку и есть лимиты: Примсоц, РНКБ, Санкт-Петербург, Металинвест. Сегодняшнее решение: семейная ипотека, Новосибирск, не подтвержденные доходы 🥳🤗
__________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Организовал бизнес-завтрак в кругу действующих предпринимателей и инвесторов. Получилось душевно и полезно: обсуждали куда вложить деньги, как не потерять и даже немного личных вопросов. ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА СЛЕДУЮЩИЕ БИЗНЕС-ЗАВТРАКИ.

Почему я бросил все и улетел в Калининград?

Смонтировали видео про поездку в Калининград к Андрею Павлову:

✅ 200 объектов в управлении, средняя оценка КАЖДОГО 4,9-5,0;
✅ Автоматизированная система заселения и идеальная шумоизоляция;
✅ Заселяемость в сезон ВСЕХ ОБЪЕКТОВ 97%;
✅ Приятный запах в апартаментах;
✅ Его дети тоже инвестируют;
✅ С льготной ипотекой можно зарабатывать от 15% на вложенные деньги.

БЕГОМ СМОТРЕТЬ!

Что делать 😱, если не одобряют потребительский кредит? 💸 Мы тоже обратили внимание 🧐 , что обычные «потребы» стали одобряться хуже ✋🏼 (поэтому к нам чаще стали обращаться за этим продуктом). Альтернативное решение: кредитование бизнеса 🕴️💰. Банки все еще позитивно 😎 смотрят на собственников бизнесов 👨‍💻, которые могут показать обороты 🔄: подтвержденная деятельность по расчетному счету может стать основанием для выдачи кредита ✍️.
_________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

На бизнес-завтрак в четверг собрали десять инвесторов/предпринимателей. Форма для предварительной заявки на следующие бизнес-завтраки (мы также напишем вам, если кто-то из участников не сможет приехать):

https://forms.yandex.ru/cloud/670538e173cee70efa01be03/

Ипотека на земельные участки 🤔. Довольно экзотический 🍍продукт - чаще заемщики обращаются за конечным объектом или стройкой 🏚️. Помимо Большого и Зелёного кредитуют сейчас ✍️ Примсоц, ВТБ, ВБРР, БСПБ, Акбарс.

Тут: не подтвержденные доходы 📩, закредитованность 🏦.
__________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Бизнес-завтрак в этот четверг 10 октября в центре Москвы:
(4/10 мест уже занято)

https://forms.yandex.ru/u/6703c82d068ff08c6539a9fd/

Давно проверяли свою кредитную историю? Мы проверяем каждого клиента по КИ бесплатно - оставить заявку

Ипотека на 80 миллионов рублей 😱.
Клиент пожелал большууущий дом 🏡. Текущие ставки клиента совсем не смущают: «Представляете, сколько вопросов ❓возникнет, если я за наличку такой дом построю? Закрою кредит за пару лет». Ну а если заемщик ✋🏼не закроет ипотеку- сделаем бесплатное 🆓рефинансирование, когда ставки начнут снижаться 📉. Сложности ⛔️: собственник бизнеса, было просрочки в кредитной истории, первый взнос только на землю, два отказа.
_________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Отчет за сентябрь

Традиционный ежемесячный отчет 📑

Главная новость прошедшего месяца: провели живое мероприятие 🎤 для агентов и партнеров, начали осваивать беззалоговые займы бизнесу. Детали в отчете 📑.

Бизнес:

1 Согласовали несколько IT-ипотек 💻 - у клиентов были сложности с самостоятельным получением продукта;
2 Взял в команду специалиста 👨‍💻 по беззалоговому кредитованию бизнеса;
3 Докручиваем бот 🤖 для партнеров - теперь вся статистика по сделкам прямо в ТГ.
4 Провели встречу 🤝для агентов и партнеров.


Инвестиции:

⁃ Продолжаю закупки 🛒раз в неделю на фондовом рынке - чуть увеличенная сумма в связи с падением;


Личное:

1 Слетал в Калининград - поучаствовал в соревнованиях на открытой воде 🏊‍♂️ - 19 из 200 участников, сняли видео про бизнес Андрея Павлова;
2 Продолжаю заниматься ежедневно английским языком: репетитор 👩‍💻 - штурмуем B1 уровень;
3 Продолжаю практиковать дыхание 😮‍💨- упражнения из фридайвинга на задержку;
4 Готовлюсь к соревнованиям Мастерс 🏊‍♂️

🌟 инвест мероприятие в Москве! 🌟

💰 Не упустите шанс присоединиться к живой встречи клуба инвесторов Finance1!

⬇️⬇️⬇️
Регистрация

🗓 Дата: 5-6 октября

📍Место: Москва, Измайлово, гостиница "Бета"

❓ Почему стоит посетить наше живое мероприятие по инвестициям?

➡️Торги по банкротству – кейс инвестора: Изучите реальные кейсы и узнайте, как уменьшить риски и увеличить прибыль на торгах по банкротству.

➡️Инвестиционное сотрудничество: Освойте преимущества совместного инвестирования через успешные пулы и партнерства для высоких результатов.

➡️Венчурные инвестиции: Исследуйте тренды венчурных инвестиций в России и узнайте о стартапах с потенциалом стать единорогами.

➡️Инвестиции в недвижимость в регионах: Знакомство с перспективными региональными проектами для пассивного дохода.

➡️Искусственный интеллект и криптовалюты: Обсудим влияние ИИ на бизнес и новейшие тренды в криптовалютах, влияющие на инвестиционные стратегии.

Регистрация
⬆️⬆️⬆️

⌛️Не пропустите! Количество мест строго ограничено. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы гарантировать себе место и начать свой путь к финансовой независимости!

Провели живую встречу с инвесторами, агентами и партнерами 🥳🎉. Было жарко 🔥. Инвестиционная настольная игра 🎲, два выступления 🎤 про возможности инвестиционного и кредитного рынков, мастермайнд и закрытые 🤫 предложения для участников встречи.