Ипотека без справок/Галётов Илья

❌ Уже 15 отказов? Как убить шансы на кредит за месяц

Приходит заемщик и говорит: — Мне надо 1,5 млн. У вас ставка 30%, а вон там 28%. Давайте сделаем лучше?

Начинаем проверять — а у него 15 отказов за месяц. Всё. Банк даже не станет разбираться. Для него это клиент с нулевыми шансами.

📌 Что происходит? Каждая заявка фиксируется в БКИ. Когда их слишком много, система автоматически снижает скоринговый балл. Банки видят это как высокий риск и просто отказывают.

📌 Как исправить ситуацию, если уже нахватал отказов?
✔ Остановись. Не делай новые заявки минимум 30 дней.
✔ Разбери кредитную историю. В чём проблема? Долги? Просрочки? Ошибки в БКИ?
✔ Подготовься к подаче правильно. Иногда достаточно одного звонка в банк, чтобы повысить шансы.
✔ Не торгуйся за ставку, когда ситуация сложная. Иногда важнее получить деньги, чем пытаться сэкономить 2%.

💡 Вывод: Подача в банки — это стратегия. Если делать хаотично, можно просто убить свои шансы. Если уже нахватал отказов — напиши нам, исправим ситуацию. Но чем раньше, тем лучше. 💬

📌 Закрывать кредиты сразу или нет?

Кажется логичным: взял кредит → появились деньги → погасил. Всё, рейтинг растёт, банки радуются. Но нет.

Закрыл кредит – и что видит банк?
❌ Кредитная нагрузка упала? Да, но у тебя теперь меньше кредитной истории.
❌ Ты исправный плательщик? Нет, ты вообще не плательщик.
❌ Нужны новые кредиты? Ага, но у тебя нет активных займов – значит, ты для банка новый клиент.

📌 Когда закрывать кредит НЕвыгодно?
🔹 Если планируешь брать ипотеку/новый кредит в ближайшие месяцы.
🔹 Если это единственный активный кредит – лучше оставить его на пару месяцев, даже с минимальными платежами.
🔹 Если банк делает предложения на лучших условиях текущим клиентам (например, снижение ставки).

📌 Когда закрывать кредит ВЫГОДНО?
✔ Если нагрузка реально высокая и мешает одобрению ипотеки.
✔ Если процентная ставка слишком высокая, а других кредитов достаточно.
✔ Если доход падает, и нет уверенности, что потянешь платежи.

💡 Вывод: закрывать кредиты — не всегда лучший ход. Иногда лучше правильно управлять долговой нагрузкой, чем просто гасить всё подряд.

🏦 Два кредита без залога на 2 000 000 ₽: одобрено!
Риелторы часто сталкиваются с отказами клиентов, у которых:
❌ Не подтвержден доход
❌ Маленький стаж на работе
❌ Есть текущая ипотека
Думали, что такие заявки бесперспективны? А вот два одобрения без залога по 1 000 000 ₽ каждому!
📌 Кейс 1:
Мужчина, 37 лет, недавно вышел из самозанятости в найм. Официально работает 4 месяца, но доход на карте давно выше среднего. Банки видели только справки — отказ. Мы нашли банк, который учёл поступления, и одобрили 1 000 000 ₽ без залога.
📌 Кейс 2:
Женщина, 42 года, ипотека на 8 млн ₽, но срочно нужны деньги на ремонт. Банки видят высокую нагрузку — не хотят рисковать. Подобрали банк, где ставка чуть выше, но зато одобрение без залога — ещё 1 000 000 ₽.
Вывод: риелторам важно знать, куда подавать заявку. Если у вас есть клиент с отказами — пишите, поможем получить кредит! 💬
_________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Почему банки не любят ИП?

Предприниматели – лучшие клиенты для банков. Они всегда с деньгами, у них большие обороты…
…и почти всегда им отказывают.
Почему?
❌ Платишь налоги с 50 000 в месяц, а хочешь ипотеку на 10 млн? Не сходится. ❌ Деньги летают между счетами, но никто не понимает, откуда приходят? Подозрительно. ❌ Стабильности нет – сегодня в плюсе, завтра в нуле.
Что делать?
✔️ Готовить правильное подтверждение дохода (не только 2-НДФЛ, есть лайфхаки). ✔️ Подавать в банки, которые нормально относятся к ИП. ✔️ Не грузить кредитами перед подачей заявки.

Был ли у вас отказ из-за ИП? Пишите, разберём, как это исправить.

10 юридических ошибок, которые разрушают бизнес и инвестиции

🔹 «Потом разберёмся», – подумали партнёры, создавая бизнес.
🔹 «Мы же друг другу доверяем», – решили инвесторы, заходя в сделку.
🔹 «Что может пойти не так?» – задали вопрос, не догадываясь, что ответ будет стоить миллионов.

Сегодня на встрече Круга Десяти говорили с адвокатом Светланой Кутьковой о том, как юридические ошибки уничтожают бизнес, партнёрства и инвестиции. Делюсь ключевыми инсайтами.

1️⃣ Партнёрство без договорённостей – бомба замедленного действия.
Дружеские отношения не работают, когда речь о деньгах. Без партнёрского соглашения любой конфликт превращается в войну.

2️⃣ Доля 50/50 – дорога в тупик.
Кто главный? Кто принимает решения? Что делать, если один партнёр вкладывает деньги, а другой – время? Если это не обсудить заранее, будет блокировка бизнеса.

3️⃣ Развод партнёра – угроза для компании.
Если заранее не прописать, кому достанется бизнес в случае развода, есть шанс получить в партнёрах бывшего супруга или его адвоката.

4️⃣ Кредитные обязательства – не равные риски.
Кредит оформлен на одного, а доход делится на всех? Важно заранее прописать условия возврата, чтобы один не оказался крайним.

5️⃣ Юридическая проверка обязательна.
Недвижимость, земля, бизнес – всё, куда вы вкладываете деньги, требует проверки. Иначе можно инвестировать в проблемы.

6️⃣ Распределение прибыли – не только проценты.

Кто-то хочет дивиденды, кто-то реинвестировать. Если нет договорённости, начнутся споры и взаимные обвинения.

7️⃣ Нет стратегии выхода – нет контроля.
Любой бизнес и инвестиция должны иметь чёткий сценарий выхода: продажа доли, возврат средств, сроки.

8️⃣ Партнёрская сессия – необходимость, а не формальность.
До сделки нужно проговорить всё: роли, вклад, риски, что делать, если один захочет выйти. Без этого – 80% партнёрств разваливаются.

9️⃣ Медиация лучше суда.
Конфликты в бизнесе неизбежны. Вопрос в том, решите их через переговоры или потеряете годы в судах.

🔟 Деньги любят порядок.
Чёткие договорённости, контроль юридических аспектов, стратегия на вход и выход – и ваш бизнес не превратится в источник головной боли.

📌 Это то, что может сохранить миллионы. Если задумались – значит, пора навести порядок в договорённостях.

Круг Десяти – место, где решаются задачи и растёт капитал.

ПОПАСТЬ В КРУГ ДЕСЯТИ

Банки смотрят на тебя иначе

Ты думаешь, что у тебя хорошая кредитная история? Ок, вот как это выглядит для банка:

🔹 Брал кредиты – значит, в долгах.
🔹 Не брал кредиты – нет кредитной истории, тоже подозрительно.
🔹 Платил вовремя – молодец, но это ничего не гарантирует.

❗Что важно на самом деле?

✔️ Как ты платил по кредитам (было ли хотя бы одно просроченное «спасибо» банку).
✔️ Сколько у тебя сейчас открытых кредитов (если много – новый могут не дать).
✔️ Сколько заявок ты подал за последние месяцы (если больше 5 – скоринг скажет «до свидания»).

Как проверить? Заказать выписку из НБКИ как минимум. Как исправить? Писать мне. Разберёмся.

🏡 Ипотека и два кредита: три одобрения за день

Не всегда в нашей работе всё идеально. Один клиент рассчитывал на большую сумму ипотеки, но банк одобрил 2 089 144 ₽. Подавали заявку с ИП, скорректировали стратегию — получили решение.

Другой клиент запросил наличные, но банки настороженно относились к его профилю. Итог — два потребительских кредита по 1 500 000 ₽.

🔹 Ипотека: 2 млн ₽, ставка 6%
🔹 Два кредита по 1,5 млн ₽

Всё можно решить, если грамотно подойти к подаче заявки. Если у ваших клиентов есть сложности — разберёмся! 💬
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

В январе выступил на крупнейшей ежегодной онлайн-конференции "Тренды Вокруг Денег"

👍 Видео-записи конференции платные, но для моих подписчиков организаторы согласились выдать видеозапись моего выступления на тему "Возможности рынка кредитования 2025 " в подарок!

🔹 Прямая ссылка на бесплатное получение видеозаписи моего выступления в Телеграм - https://t.me/dstsinvest_bot?start=tvd25igvid

🏡 Ипотека при высокой нагрузке: одобрено!
Клиент 38 лет, работает в финансовой сфере, двое детей. Уже две ипотеки и несколько кредитов, но нужно больше пространства для семьи. Банки не спешили одобрять, но мы нашли решение!
🔹 6 000 000 ₽ на новую квартиру
🔹 Первоначальный взнос 4 000 000 ₽
🔹 Ставка 6%
🔹 Срок 30 лет
🔹 Платёж 36 044 ₽/мес
Если у вас несколько кредитов и ипотека, но нужно ещё — пишите, подскажем, как получить одобрение! 💬
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Традиционный ежемесячный отчет.

В этот раз скормил детальный отчет по каждой сфере искусственному интеллекту.

Вот уже обработанный результат:

📌 Бизнес
🔹 Кредитование:
— Обработано несколько десятков заявок, согласовано несколько крупных кредитов.
— Основные сложности: высокая ключевая ставка, сложные кредитные истории клиентов, неподтверждённые доходы.
— Решения: анализ одобряемости, стратегия подачи заявок, подбор банка под клиента.
🔹 Бизнес-завтраки и Круг Десяти:
— Провели 4 встречи: 2 бизнес-завтрака, 1 бизнес-баню, 1 совместную встречу с Finance 1.
— Запущено партнёрство с Finance 1, протестирована аудитория.
— Бизнес-баня 24 января – SOLD OUT, проверенный формат.
— Внедрили геймификацию, улучшена база резидентов.
— Участники отмечают ценность встреч, профессиональную модерацию и пользу нетворкинга.
🔹 Планы на февраль:
— 7 февраля – бизнес-баня для участников Finance 1 (ожидается SOLD OUT).
— Новые форматы, усиление нетворкинга.
💰 Инвестиции
— Первая аренда от сдачи апартаментов в посуточную аренду.
— Продолжаю еженедельно закупаться на фондовом рынке. По падающим позициям закупаю больше, по растущим – меньше.
🏊‍♂️ Спорт и саморазвитие
— Swimcup наградил за 2024 год: 1 место в категории 15 минут, 2 место в категории Indoor.
— Соревнование Indoor 1 км – 3 место среди 70 участников.
— Готовлюсь к старту в Казани.
📚 Образование
— Читаю The Art of Gathering (Прийя Паркер) – применяю идеи для встреч.
— В машине слушаю Рискуя собственной шкурой (Нассим Талеб).
— Ежедневные тренировки английского с репетитором.
👨‍👩‍👧‍👦 Семья
— Много играем с детьми в настольные игры – отличный способ провести время и прокачать логику.
— Дети тоже тренируются в бассейне – любовь к воде передалась.
— Больше времени на общение, совместные прогулки и домашние вечера.

🏡 Семейная ипотека: одобрено!
Клиентке 25 лет, в декрете, доход не подтверждает. Банки не спешат одобрять? Мы нашли решение!
🔹 7 000 000 ₽ на покупку квартиры
🔹 Ставка 5,5%
🔹 Первоначальный взнос 30%
🔹 Срок: 30 лет
Льготная ипотека работает даже без официального дохода. Если у вас похожая ситуация — пишите, подскажем, как получить одобрение! 💬
____________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Одобрено, даже когда шансов мало

Официальная зарплата 25 тысяч, но реальный доход выше? Нетрудно догадаться, что банки смотрят только на справки. Клиенту нужны были деньги, но все стандартные заявки приводили к отказам.
Другой случай: стаж на новом месте — всего полгода. Для банков это риск. Но для нас — задача, которую можно решить.
🔹 Подобрали банк, готовый работать с нестандартными клиентами
🔹 Учли нюансы кредитной истории и доходов
🔹 Получили несколько одобрений с разными условиями
✅ До 1,5 млн ₽
✅ Срок — 60 месяцев
✅ Ставка от 22,9%
Банки любят идеальных заемщиков, но реальность другая. Если у вас нестандартная ситуация — пишите, найдем решение!
__________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

🎯 Потребительский кредит: решение найдено 🎯
Клиентка с ипотекой и действующим кредитом обратилась за помощью. Работает в сфере аудита, подтвердить доход официально было сложно.
Что сделали:
1️⃣ Проанализировали кредитную историю и выбрали подходящий банк.
2️⃣ Построили стратегию подачи, чтобы снизить риски отказа.
3️⃣ Сопроводили клиента до подписания договора.
Результат:
✅ Сумма: 1 000 000 ₽
✅ Срок: 60 месяцев
✅ Ставка: 47,9%
Пишите, если тоже ищете решение!
___________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

🎯 Кредиты на 2,5 млн: партнёрский кейс 🎯
Партнёр обратился с клиентом, которому требовалось два кредита. Проблема — неполное подтверждение дохода и текущие обязательства.
Как работали: 1️⃣ Провели анализ кредитной истории и предложили стратегию подачи на два кредита. 2️⃣ Подготовили клиента: собрали документы и выбрали банки с подходящими условиями. 3️⃣ На каждом этапе партнёр был в курсе процесса.
Результат: ✅ Одобрено 2 500 000 ₽. ✅ Партнёр получил полную информацию и вознаграждение за сотрудничество.
Пишите, если хотите так же!
________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Прямой эфир!

Возможности рынка кредитования 2025

- какие продукты банки продолжают выдавать?
- кому стало легче получить кредит?
- какие льготные программы продолжают работать ?

Приглашенный спикер:

Илья Галётов

Ипотечный, кредитный брокер
Инвестор с капиталом 1 млн долл
Коллекционер пластиковых солдатиков warhammer 40000

27.01 в 18:00 по мск

Ставь в календарь!

Запись будет доступна только для участников клубов Инвестдрузья и Инвестсемья

Не упустите возможность заложить фундамент своего успеха на 2025 год

Присоединяйтесь к нам 1-2 февраля на захватывающем мероприятии с игрой "Денежный поток" и "Большим Мастермайндом" в Москве!

➡️РЕГИСТРАЦИЯ◀️

📅 1 февраля - Настольная игра «Денежный поток»

🔴Погрузитесь в мир бизнеса с нами! Мы проводим 2 увлекательные игры, где вы сможете разобрать стратегии, поделиться инсайтами и познакомиться с другими предпринимателями и инвесторами.
 
⚠️ Не упустите шанс создать свое окружение, а также насладиться перерывом с нетворкингом и кофе-брейком. Всё включено в стоимость! ☕️

📅 2 февраля - «Большой мастермайнд»
 
🔴Это уникальная возможность разобрать свои запросы в кругу успешных участников. Получите ответы на сложные вопросы и ценные советы от коллег!
 
⚠️ Дополнительно в рамках мастермайнда мы проведем стратегическую сессию по постановке годовых целей, где поделимся самыми рабочими техниками и инструментами.

📍 Место проведения: Москва, Гостиница «Бета» Измайлово

Для всех участников с 31 января по 3 февраля действует скидка 10% на гостиницу «Бета» Измайлово.

Промокод: «Finance1»

Бронировании на сайте https://www.hotelbeta.ru/

➡️РЕГИСТРАЦИЯ◀️

✨ Ваша следующая ступенька к успеху начинается здесь, не упустите возможность забронировать места по выгодной цене и начать год с новым вдохновением и уверенностью в достижении поставленных задач.

🎯 Потребительский кредит: решение найдено 🎯
Клиентка, 33 года, менеджер в сфере аудита и налогового консультирования, запросила потребительский кредит. Сложности? Действующая ипотека на 12 млн и кредит на 1,9 млн. Мы подошли к задаче рационально.
Что сделали: 1️⃣ Проанализировали: учли стабильный доход и закрытый ранее кредит. 2️⃣ Подобрали стратегию: оформили продукт без подтверждения дохода. 3️⃣ Убедили банк: сосредоточились на платежной дисциплине клиентки.
Результат: ✅ Сумма: 1 500 000 ₽ ✅ Срок: 59 месяцев ✅ Платеж: 61 520 ₽
💡 Если нужно найти решение, пишите. Вместе справимся!
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

🎯 Потребительский кредит: одобрение без дохода 🎯
Клиент запросил 1 500 000 рублей без подтверждения дохода. Мы помогли:
1️⃣ Снизили кредитную нагрузку.
2️⃣ Выбрали продукт с выгодной ставкой — 29,3%
3️⃣ Сопроводили до финального одобрения.
Результат:
✅ Сумма: 1 500 000 рублей.
✅ Срок: 59 месяцев.
✅ Платеж: 61 460 рублей.
💡 Если нужны такие решения, пишите — найдем способ!
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

📌 Семейная ипотека: от сложностей к результату! 🏡
Ситуация клиента:
К нам обратился клиент с запросом на ипотеку в рамках программы «Семейная». Сложность заключалась в том, что у него была непростая кредитная история: несколько закрытых кредитов, действующие обязательства и активные лимиты по кредитным картам 💳. Банки 🏦 с осторожностью подходят к таким заемщикам.
Что было сделано:
1️⃣ Добавили созаемщика: это помогло увеличить платежеспособность 💰 в глазах банка.
2️⃣ Провели анализ кредитной истории: нашли ключевые факторы, которые могли снизить шансы на одобрение, и дали рекомендации ✍️.
3️⃣ Выбрали подходящий банк: учитывали не только условия программы, но и скоринговые требования банка 📊.
4️⃣ Подали заявку дважды: с учетом созаемщика, что позволило увеличить сумму кредита 💵.
Результат:
✅ Одобрена сумма: 6 775 690 рублей.
✅ Ставка: 6% годовых.
✅ Срок: 25 лет.
Да, это не 12 миллионов, как изначально планировал клиент, но результат превзошел ожидания, учитывая его исходные данные 🎉.
Почему это важно?
Работа с нами помогает не только улучшить кредитный профиль, но и найти оптимальные решения даже в сложных ситуациях 💼.
💡 Если вы сомневаетесь в своих шансах на ипотеку, пишите ✍️ — вместе найдем решение!
______________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Итоговый отчет за год: факты и результаты по сферам

🏢 Бизнес
Кредиты и ипотеки:
Выдано два крупных беззалоговых кредита для ИП: 20 млн и 13 млн рублей.
Настроена системная выдача беззалоговых кредитов (3-10 млн рублей).
Запущена услуга «бесплатное рефинансирование» для ипотеки с высокими ставками.
Согласованы две крупные льготные ипотеки (70 и 50 млн рублей) для клиентов с нестандартной историей.
Автоматизация и процессы:
Внедрен аналитический бот для работы с партнерами.
Использование ChatGPT для анализа отказов клиентов дало новые гипотезы.
Мероприятия:
Провел несколько живых мероприятий для партнеров и агентов.
Запущены еженедельные бизнес-завтраки в Москве для предпринимателей с капиталом от $500 тыс.

💰 Инвестиции
Портфель:
Инвестиционный капитал достиг $1 млн по консервативной оценке. Пасхалка: напиши в личные сообщения - скину запись выступления с живой встречи Finance1, где детально рассказал как.
Регулярные еженедельные закупки на фондовом рынке.
Выход из краткосрочной стратегии на американском рынке с прибылью 8%.
Недвижимость:
Приобретены апартаменты в Москве; начат ремонт.
Увеличена арендная ставка на московских объектах.
Стратегии:
Закрытие ипотеки через депозиты: ставки вкладов обгоняют кредитные.
Завершил инвестиции в криптовалюту, направив средства в бизнес.

🏊‍♂️ Спорт и саморазвитие
Плавание:
Установлены личные рекорды: 800 м — 10:25, 100 м — 01:06.
Занял первое место на соревнованиях в Торжке и Казани.
Задержка дыхания в статике — 05:01.
Образование:
Регулярные занятия английским с репетитором (B1).
Прошел обучение на интенсиве по подготовке к YouTube.
Хобби:
Запущен YouTube-канал, выпущено 8 видео.
Продолжение работы над коллекцией и баттл-репортажами по Warhammer 40000.

👨‍👩‍👧‍👦 Семья и яркость жизни
Семья:
Отдохнул с семьей в Турции.
Проводил время с детьми: поездки в «Сафари-парк» и «Остров мечты».
Старшая дочь заняла первое место на соревнованиях по плаванию.
Путешествия:
Посетил Сахалин, Сергиев-Посад и Калининград.
Провел семейные выходные в Подмосковье.
Культура:
Посетил Третьяковскую галерею и театральную постановку «Парфюмер».
Впервые побывал на Stand-up шоу.

📌 Итоги
Бизнес: Систематизация процессов, запуск новых форматов (бизнес-завтраки, автоматизация).
Инвестиции: Диверсификация портфеля, успешные сделки с недвижимостью.
Личное: Спортивные победы, рост в образовании, запуск YouTube. Год показал стабильный рост и прогресс в приоритетных сферах.

Выступаю на ежегодной онлайн-конференции для всех, кто хочет увеличить свои доходы "Тренды Вокруг Денег 2025".
Она пройдет 4 и 5 января. Приходите тоже!

🎁 Для моих подписчиков БЕСПЛАТНОЕ участие! Ссылка ниже.

Эта онлайн-конференция для тех, кто не только хочет защитить свои сбережения, но и увеличить доходы и капитал в 2025 г.

Тренды Вокруг Денег 2025 - два дня погружения в рабочие стратегии и инструменты на всех основных рынках:

👉 Пересмотр портфелей на фондовом рынке: акции, облигации и хеджирование от падения
👉 Новые источники доходов с инвестициями и без
👉 Выгодная ипотека и стратегии сокращения кредитной нагрузки
👉 Доходная недвижимость: городская, загородная и зарубежная
👉 Вся правда о Краудлендинге
👉 Нейросети и их практическое применение для вашего роста
👉 Доступные для инвестиций доходные проекты

Будет полезно для:

➡️ Частных инвесторов, желающих увеличить свой капитал

➡️ Предпринимателей, желающих получать больше денег и пассивного дохода

➡️ Начинающих инвесторов, которые хотят глубже разобраться в инвестиционных возможностях и рисках

Среди спикеров: Дмитрий Цибизов, Всеволод Джавад-Заде, Александр Василенко, Михаил Шакин и другие выдающиеся эксперты.

Зачем стоит точно прийти на эту онлайн-конференцию:
– понять, что будет с нами и нашими капиталами в 2025-2026 годах
– узнать о десятках способов создания новых источников дохода
– начать использовать стратегии, которые приносят деньги уже сейчас
– увидеть возможности, чтобы их не упустить, и риски, чтобы их не допустить

Место проведения: онлайн-трансляция по всему миру

🔹 Прямая ссылка на БЕСПЛАТНОЕ участие через Телеграм — https://t.me/dstsinvest_bot?start=tvd25ig

Продолжаем одобрять и в праздничные дни 🎅. Окно возможностей не выбирает когда ему открываться 🪟. Если нужен потребительский кредит 💸 - согласуем и в первых числах января 🗓️. Пишите ✍️.
___________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Наши бизнес-завтраки: как это работает и зачем?

✅ Как родилась идея бизнес-завтраков "Круг десяти". ✅ Почему важен отбор участников: критерии и примеры. ✅ Какие ошибки были на первых встречах и как мы их исправили. ✅ Зачем строгие тайминги: опыт участников и фидбек. ✅ Форматы завтраков: мастермайнды, воркшопы, тематические встречи. ✅ Кейсы гостей: от отмены рисковых сделок до успешных проектов. ✅ Как мы выбираем темы и тестируем новые форматы. ✅ Что ждёт дальше: планы на развитие и новые форматы.

СМОТРЕТЬ ТУТ.

Выдали потребительский кредит на 1,5 млн 💵 с пропиской Владикавказ. Не секрет, что банки 🏦 негативно относятся к ряду регионов в потребах. Благодаря чему удалось сделать выдачу:
- 📈 поработали над скорингом- дали рекомендации клиенту что поправить;
- ✂️ уменьшили количество кредитов до одного - все мелкие заемщик закрыл;
- 🏡 показали наличие собственности (в залог не давали);
- 📂 «охладили» счетчик подач до нуля за последний месяц;
- 📩 дали рекомендации по подтверждению дохода;

Одобрили и выдали 😎. Пишите в личные сообщения - если у Вас тоже зеленый скоринг, идеальная КИ и нет долгов ФССП.
__________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Когда одобряют, но мало - что делать 🤔? Заемщику согласовали 7 млн рублей по семейной ипотеке🧑‍🧑‍🧒‍🧒. Но есть нюанс: нужно 17 млн на покупку квартиры🏠. Что было сделано:
1. Подрезали ✂️ лимиты кредитных карт
2. Предложили взять «комбо-ипотеку»💥, чтобы вышла нужная сумма
3. Клиент написал заявление в банк, который подавал данные некорректно 😡
4. Указали, как подтвердить больший доход 💰
5. Одобрили 🥳🎅
____________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Банки спешат 💨 закрывать квартальные и годовые планы. Уровень требований к заемщику в конце года традиционно снижается 📉. Но даже при этом необходимо не иметь просрочек ⛔️при потребительском кредитовании, текущих долгов по налогам и ФССП. Согласовали двух клиентов без подтвержденного дохода✉️.
_________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Зачем брать льготную ипотеку 🏡, если доходность маленькая 📉? С таким вопросом обращаются 🤔инвесторы. При высоких ценах, например в Москве, сложно сделать больше 5% на вложенные деньги 💰 . Но дело в том, что 6% по кредиту это само по себе доходно. Инфляция съест 🍔 эту ставку и даже переплату, которую заложил застройщик 🤬 за пару-тройку лет, а платежи не изменятся. Добавьте сюда возможность 🤔класть свободные деньги на депозит 💳, который будет обгонять ипотеку и вы получите причину взять льготную ипотеку.
________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Еще три 😱 положительных решения на 1 млн. для разных клиентов по потребительскому кредиту 🏦. Без залога. Вчера спрашивали про требования дедушки мороза по таким кредитам. Ловите: ✍️
✋🏼до 5 запросов за месяц, 📈 скоринг 700+,
⛔️без судимости, фспп, налогов, арбитража

Если вы/ваш клиент проходите - пишите сразу: есть лимиты 😡.
__________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Продолжаем помогать Дедушке Морозу 🎅раздавать подарки 🎁 . Суммы до 1 млн рублей. Вручаем только с хорошей кредитной историей 📁, без просрочек за последний год, можно 📩 без подтвержденного дохода. Пишите ✍️ в личные сообщения, пока всё не разобрали. Количество ограничено - у Санта Клауса тоже есть лимиты.
___________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Заявки портят кредитную историю 😨. Сразу два заемщика обратились за кредитом 💵 месяц назад. Проверка 📊кредитной истории показала: скоринг упал 📉 из-за большого количества обращений в банки 🏦. Аналитики дали рекомендации ✍️ по выправлению ситуации, закрытию небольших долгов по ФССП, подтверждению дохода 📁. Но ключевое: 30 дней никаких заявок в кредитные организации. Спустя месяц сделали две заявки - получили два одобрения. 🥳🎉
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Откровенный подкаст про внутрянку нашей работы и про то, кто берет кредиты и ипотеки под 35%

🎙️🎙️🎙️🎙️

В нашем новом выпуске подкаста мы заглянули внутрь системы кредитования, узнали как она работает, что с ней происходит в период высокой ключевой ставки.

Также выяснили какие факторы влияют на повышение вероятности одобрения кредитования, и какие конкретные лайфхаки можно применять для получения кредита при текущей ситуации

Гостем данного выпуска стал ипотечный и кредитный брокер Илья Галётов

Выпуск доступен для прослшивания по ссылкам ниже⬇️

Ипотека хорошо одобряется 🥳 в конце года. Наблюдаю это явление уже десять лет🗓️. Из года в год: видимо Дедушка Мороз 🎅 начинает раздавать подарки 🎁 чуть раньше, чтобы точно успеть). И доброму дедушке нет разницы что дарить: 💝 1,4 млн на покупку земли под Саратовом или 32 млн на квартиру в Москве). Присылайте свои письма 💌 Дедушке Морозу - передадим 😉.
_______
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

У меня мурашки по коже. Всего 9 встреч провели и каждый раз sold out. И это - только начало 😎

Зачем клиенты обращаются к нам с IT-ипотекой? 🤔 Тут все просто: не каждый заемщик проходит на необходимую сумму 💰: то доходы недостаточные📉, то нагрузка высокая📈. Не всегда клиент проходит по качеству кредитной истории😡. Ну и третья причина 🏡- не везде есть лимиты: наши аналитики следят и за ними тоже 😎. Два одобрения сложных кейсов 🎉🥳 + 4 потребительских кредита ✅ за два дня.
_____________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Отчет за ноябрь

Традиционный ежемесячный отчет 📑

Главная новость прошедшего месяца: улучшил личный рекорд 🏊‍♂️ на 13 секунд на Чемпионате России в категории Мастерс

Детали в отчете 📑.

Бизнес:

Ипотека - продолжаем находить возможности для выдачи льготных ипотек в условиях ограниченных лимитов🏡 ;

Беззалоговое кредитование - выдаются небольшие суммы до 1 млн рублей 💰;

Кредитование бизнеса - не смотря на ставки выше 30% - больше всего обращений здесь 📈;



Инвестиции:

Начали ремонт в новых апартаментах в мск 🧰;

Увеличил еженедельную сумму закупки на фондовом рынке - приятные цены 😎 ;


Личное:

1 Установил два личных рекорда ✅ на соревнованиях по плаванию 🏊‍♂️ «Мастерс» в Казани - 800 м за 10:25, 100 м за 01:06;
2 Продолжаю заниматься ежедневно английским языком: репетитор 👩‍💻 - штурмуем B1 уровень;
3 Старшая дочь заняла первое место 🥇на соревнованиях по плаванию 🏊‍♂️;
4 Продолжаем еженедельно проводить бизнес-завтраки 🍳 для предпринимателей с капиталом от 40 млн рублей - в этом месяце добавили два новых формата: женский и английский;

Кто берет кредиты и ипотеки при ключевой ставке 🤪 21%? Отобрали четыре любопытных 🧐 кейса за последние семь дней 🗓️. В отличие от тех кто берет «кредит на покрытие платежей по другим кредитам» 🤬, тут: либо деньги на развитие бизнеса ⚙️, либо на инвестиции 🏡. Да - с доходностью 💰, которая перекрывает текущие ставки - проекты еще нужно поискать 🔍, но радует 🤗, что возможности есть и рынок ищет их даже когда ЦБ «охлаждает» 🥶 рынок. Тут: не подтвержденные доходы ✋🏼, отказы во всех 4-х ситуациях. Одобрено 🥳.
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Инвест-стратегии 2025: ключ к финансовому успеху в новом году

Регистрация ✅

Приближается важное событие для всех, кто серьезно относится к своим инвестициям.
7-8 декабря 2024 года в Москве состоится ежегодная конференция «Инвест-стратегии 2025».

Это не просто очередное мероприятие, а настоящая точка сборки для инвесторов со всей страны.

🥇 Мы соберем на одной площадке лучших экспертов и практиков, чтобы обсудить самые актуальные тенденции и стратегии на предстоящий год.

▪️ Будем анализировать риски, выявлять перспективные сферы и разрабатывать эффективные инвестиционные планы.

На конференции выступят ведущие спикеры, Николай Мрочковский, а также будет присутствовать секретный гость. Мы поделимся своим опытом и знаниями, которые помогут вам принимать взвешенные решения в мире инвестиций.

✔️ «Инвест-стратегии 2025» — это не только выступления экспертов, но и уникальная возможность для нетворкинга, обмена опытом с коллегами и поиска новых партнеров.

Конференция пройдет в формате двухдневного интенсива с 10:00 до 18:00. Мы предусмотрели кофе-брейки и перерывы, чтобы у вас было время для неформального общения и обсуждения услышанного.

Количество мест в зале ограничено, поэтому рекомендуем не откладывать решение.

Даже если вы пропустили другие наши мероприятия, постарайтесь принять участие в этом.

Это ваша возможность получить ценные инсайты и подготовиться к успешному инвестиционному году.

Ждем вас на конференции «Инвест-стратегии 2025»!

Регистрация на инвест тренды 2025. 💸

Рекорды в Казани

Каждый год - в Казани - проходит чемпионат России по плаванию в категории «Мастерс». Туда приезжают бывшие спортсмены - если ты старше 25 лет и не состоишь в сборной - добро пожаловать. Прелесть в том, что в отличие от коммерческих стартов - здесь все по-взрослому - два судьи на каждой из восьми дорожек, отдельный судья по технике, судья на старте, видео-фиксация старта и финиша. Ну и главное отличие - один спортсмен - одна дорожка (на коммерческих стартах до восьми человек на дорожке). При этом - в четыре-пять раз дешевле коммерческих стартов. Оплатил гостиницу на четыре дня: взял три дистанции: 800, 100 и 400 вольным стилем.
🔻
Грустное начало. За неделю до Казани - проплываю indoor в Москве: один километр по буям в закрытом бассейне: второй в абсолюте. Начинает болеть шея сразу после. Иду к массажисту: «у тебя микровоспаление и от него - спазм - надо мазать и больше не спать с открытым окном». Уменьшаю нагрузку: в зале делаю только легкую разминку, в воде - спокойно плаваю 1,5-2 километра.
🔻 Первый старт. Утром, после прилета - впервые за два года - сбриваю волосы на ногах и руках - это незначительно, но уменьшает сопротивление в воде. За три часа до старта очень плотно ем: так делать не нужно. Разминаюсь за час: вода шикарная, радуюсь. За тридцать минут надеваю стартовые шорты, теплый спортивный костюм и полу-сидя-полу-лежа - ожидаю приглашение на бортик. Мое заявленное время 10-50 при личном рекорде 10-38. Меня ставят на крайнюю дорожку. Раздается свисток: я стартую последним. С первой сотки понимаю, что-то не так: бортик находится не там, где я привык - первые три раза не угадываю момент разворота: то раньше, то позже, то еле дотягиваюсь, то почти втыкаюсь головой. С третьей сотки беру свой привычный темп и начинаю мягко и длинно работать. К счастью не вижу своих соперников: оказалось, что до середины дистанции я плыл седьмым, и потом - одного за одним начал «съедать»: добрался до третьей позиции. Финиш идет тяжело, но все равно ускоряюсь и финиширую. Снимаю очки, смотрю на табло: 10-25. Отрыв в пять сотых от четвертого места. Вау. 13 секунд снял с лучшего результата. А если бы поел не плотно? 🔻 Второй старт. Сто метров плыву впервые в жизни на официальном старте. Лучший результат в 25 метрах 01-10. Не знаю чего ожидать. Просто делаю всё как обычно: еда за три часа, разминка за час, теплый костюм за 30 минут. Свисток: я снова стартовал восьмым. Начал мягко, потом - зачем-то включил ноги на вторых 25 метрах. Вторые 50 метров - терпел и держал. Финиш - снова третий в заплыве. 01-06. Снял с личного рекорда четыре секунды. Фантастика. Весь оставшийся день ходил как в тумане, уснул в семь часов вечера. Пришел в себя только на утро. Большие никаких спринтов. 🔻 Третий старт пропустил: его поставили на вечер - а вечером у меня самолёт. Итоги: два старта, два личника, восьмое место на 800 метрах и 38 место на 100 метрах. Видео заплывов прикладываю: я на 8 и 1 дорожках.

Продолжаем активно одобрять ✅ льготные ипотеки: семейную🧑‍🧑‍🧒, АйТи💻. Пока еще есть лимиты - пишите в личные сообщения ✍️ - согласуем и вам и вашим клиентам. Здесь: не подтвержденный доход, гражданство 🪪получено в 2023 году, выполнены наши рекомендации по улучшению 📈 кредитной истории.
___________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Как сделать платёж 54000 🤩 по ипотеке на 9 млн, когда ставки выше 25%?🤔 Согласовали IT-ипотеку 💻для заемщика с пустой(!!!) кредитной историей 🧐 на строительство жилого дома 🏡. Дополнительная сложность: одобрили в единственном банке ☝️, где есть лимиты и где есть ставка 6% 🥳. Пишите в личные сообщения ✍️ - одобрим и вам!
__________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Искусственное ограничение лимитов на льготные ипотеки 🤬. Это началось еще в начале года: крупные банки 🏦 сказали: «нам льготная ипотека не интересна- маржа маленькая» и стали придумывать 🤔 способы заработать больше. На старте был только один прием 👊: удорожание стоимости объекта. Но, как только стало понятно, что лимитов на всех не хватит 🫸 - банкиры разгулялись: комбо, свои застройщики, перевод з/п проекта, доп комиссия и…Угадаете по сегодняшнему одобрению ✅ клиента без подтвержденного дохода 📩 - как еще ограничивают выдачу льготной ипотеки?
_________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Уже послезавтра, 21 ноября мы проводим женский инвест-завтрак «Круга Десяти»

Нас ждёт сразу насколько гостей.

Гала – рантье и инвестор в зарубежную недвижимость, с ней поговорим на тему: «В чем особенность инвестиций по-женски»

Жанна Минина!

Блогер, суммарно 500.000 подписчиков, основатель сети массажных студий Persik 🍑: 20 студий в Москве. Организатор мероприятий для женщин.

Конечно не обойдётся без подарков!

Дата: 21.11.2024
Начало: 11:00

Вход строго для женщин!
Регистрация по ссылке:

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ

ЦЕНА ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ ГРУППЫ 3000 рублей

Три семейных ипотеки 🧑‍🧑‍🧒 без подтвержденного дохода ✋🏼.

Пока на рынке 🥶охлаждение и высокие ставки 📈- пальму 🌴первенства забрали льготные программы. Но и с ними не всё так просто 🤔: лимиты заканчиваются моментально, банкиры сочиняют ✍️ как замедлить выдачи: выдают только «комбо» 💥, со взносом 50% 💰или с завышением цены объекта 🤬.

Добавьте сюда 🤌не самые простые ситуации клиентов: закредитованность 🙈 , доходы в конверте 📩, исторические просрочки 😩 и парочку отказов: перед вами типовая ситуация 💼.

На фото сразу три заемщика: все обратились от разных агентов. Одобрено 👍 🥳. Знаем, как подобрать ключик 🔑 к банкам даже в таких ситуациях.
_____________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Друзья! Вчера исполнился ровно месяц, как я, совместно с Юрием Буравским стали проводить бизнес-завтраки (каждый четверг в 10-00). Собрал запросы участников и попросил Chat GPT коротко описать их. Результат в видео. Чтобы попасть на следующий бизнес-завтрак в формате мастермайнд - заполните заявку (уже забронировано 8/10 мест): https://forms.yandex.ru/u/672c89f102848fbf2dee4349/

⏳Осталось всего несколько дней до живой встречи в Москве!
Спешите, места ограничены!⏳

📅 Когда? 9-10 ноября

📍Где? Москва, Конференц-зал гостиницы «БЕТА»

➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ◀️

🚀 Погрузитесь в мир финансов и бизнес-стратегий:

🎲 День 1: Игра "Большой Денежный Поток" - научитесь управлению финансами и строить успешные стратегии в увлекательной форме.

👥 День 2: Индивидуальная работа с запросами - получите персональные советы от опытных кураторов и успешных предпринимателей.

✨ Что вас ждет:
▫️Расширение кругозора и новые перспективы
▫️Ценные знания и навыки от экспертов
▫️Сильная поддерживающая сеть для долгосрочных связей
▫️Новые методы для применения в жизни и карьере
▫️Мотивация для достижения новых высот

➡️ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ◀️

🤝 Присоединяйтесь к нашему сообществу и станьте частью чего-то великого! Ждём вас в Москве, чтобы вместе двигаться к успеху!

Убийцы 🥷кредитной истории. Обратился заемщик 👨‍💻: не смотря на частично подтвержденный доход 💰- отказы. Банки даже не предлагали срезать ✂️сумму. Просто отказ ⛔️. Начали разбираться 🔍: действующий микрозайм и мелкие 🤏, на 1-2 дня просрочки. Обе причины - не критичны, но в сочетании - убивают шансы на ипотеку 🏠 и кредит. Заемщик поправил историю, мы подсказали как подтвердить бОльший доход. Одобрили🥳
_________________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Отчет за октябрь

Традиционный ежемесячный отчет 📑

Главная новость прошедшего месяца: начал проводить еженедельные бизнес-завтраки в Москве для предпринимателей с капиталом от 0,5 млн долл.

Детали в отчете 📑.

Бизнес:

1 Беззалоговое кредитование бизнеса и льготная ипотека 🏡- самые популярные продукты, не смотря на рост ключевой;
2 Аккумулировали аналитику 🗄️ по тем банкам/застройщикам, где проходят сделки, не смотря на ограничения лимитов;



Инвестиции:

⁃ Продолжаю закупки 🛒раз в неделю на фондовом рынке - все еще распродажа - голубые фишки по цене 2019 года. Добираю;
- Готов дизайн-проект 📂по новым апартаментам. Делаем смету.
- Приятно подросла аренда на московских объектах.


Личное:

1 Занял первое место 🥇 на соревнованиях по плаванию 🏊‍♂️ «Мастерс» в Торжке - 800 м за 10:38;
2 Продолжаю заниматься ежедневно английским языком: репетитор 👩‍💻 - штурмуем B1 уровень;
3 Впервые сходил на Stand up. Вживую еще смешнее - рекомендую;
4 Пригласил на бизнес-завтрак знакомых предпринимателей и инвесторов. Вылилось в еженедельные встречи в Москве в формате «мастермайнд». Каждый четверг в 10-00.

Встречаемся уже завтра на двух объектах разделенных на студии: апартаменты на этапе строительства и квартире на финальной стадии. Люберцы.
🔻
Каждый из «доходников» разделен на три студии. У вас будет возможность прямо на месте задать самые популярные вопросы:
- как это можно узаконить?
- как такое можно сдавать?
- как делают три туалета/кухни?
🔻
Вместе со мной встречу будет проводить Юрий Буравский. Он уже сделал более 2000 подобных объектов.
🔻
После экскурсии - поедем завтракать в ресторан «Сыроварня»

Заявку на участие оставлять здесь: https://forms.yandex.ru/u/6719df733e9d08741511d3f4/

Что можно купить в ипотеку 🤔 в Москве на 3 млн рублей? Кладовую 🧹! Помимо роста стоимости - арендный доход, который перекрывает ипотеку 🤫. Поэтому заемщик берет сразу много. Тут: клиент-фриланс, закредитованность.
_______

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Как снизить ставку 📉 на 5% на вторичном 🏡 рынке? Вот одна из опций, которую предлагают банки 🏦 сейчас: заплати 10% 💰от суммы ипотеки и получи ставку ниже ключевой🤔.
Здесь стандартный набор: не подтвержденный доход 📩, нюансы в кредитной истории 😠, но при этом - хороший первый взнос.
____________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Продолжаю проводить еженедельные бизнес-завтраки. Столкнулся с проблемой: 24 октября оплат прошло больше, чем мест. Уложились в тайминг, благодаря прописанным правилам и помощи приглашенных гостей.
🔻
Следующая встреча будет включать экскурсию на два инвест-объекта и бизнес-завтрак, который пройдет в четверг 31 октября 10-00, Люберцы, затем Котельники и ресторан Сыроварня. Встреча после объектов будет в формате вопрос-ответ 1-1,5 часа часа. Экскурсия час. Буду проводить совместно с Юрием Буравским. Стоимость 5000 рублей.

Заявку на участие оставлять здесь (5/10 мест уже занято):
https://forms.yandex.ru/u/6719df733e9d08741511d3f4/

Бизнес-завтрак «Круг Десяти» — это:
✅ Инвесторы и бизнесмены с капиталом от 40 млн руб. Мы собираем опытных участников, готовых делиться знаниями и решать актуальные задачи.
✅ Формат мастермайнд: Каждому участнику уделяется внимание, проводится разбор его запроса и предоставляется обратная связь.
✅ Памятки и правила: Для подготовки и максимальной продуктивности встречи каждому участнику заранее отправляются памятки.
✅ Профессиональная фото и видеосъемка: На встрече ведется фото- и видеосъемка.
✅ Доброжелательная обстановка: Только заинтересованные участники, нацеленные на результат.
✅ Ограниченное количество мест: Максимум 10 участников, что обеспечивает эффективность и внимание к каждому.
✅ Закрытый чат клуба: После встречи вы получите доступ к закрытому чату участников для дальнейшего общения.
❎ Оплата заказа в ресторане отдельно: Участники оплачивают свой заказ по меню ресторана.

Заявку на участие оставлять здесь (5/10 мест уже занято):
https://forms.yandex.ru/u/6719df733e9d08741511d3f4/

Что нужно делать 🧐, когда ключевая растёт до 21%, а цены 📈тоже не останавливаются? Правильный ответ - брать ипотеку на кладовку 😀. Это еще одна стратегия инвестирования 💰. Ожидаемая доходность 🤔 с лихвой перекрывает ставку 28%. Клиент: не подтвержденный доход, хочет много кладовок).
__________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Еще один способ вложить дорогие 🤔 ипотечные деньги: покупка земельного участка с последующей 🔄 перепродажей, либо строительством своими силами 🏡 и уже после этого - продажей. Не простая ситуация клиента: исторические просрочки 🤬более 90 дней, свежий кредит 💰на 5 млн рублей.
_________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Друзья, у нас осталось одно место на бизнес-завтрак на завтра на 10-00. Добро пожаловать.

Завтрак пройдет в четверг 24 октября 10-00, метро Славянский бульвар (ресторан в ТЦ Океания). Встреча будет в формате мастермайнд 2-2,5 часа. Буду проводить совместно с Всеволодом Джавад-Заде.

Участие 3000 рублей.

Бизнес-завтрак «Круг Десяти» — это:

✅ Инвесторы и бизнесмены с капиталом от 40 млн руб.
Мы собираем опытных участников, готовых делиться знаниями и решать актуальные задачи.
✅ Формат мастермайнд:
Каждому участнику уделяется внимание, проводится разбор его запроса и предоставляется обратная связь.
✅ Памятки и правила:
Для подготовки и максимальной продуктивности встречи каждому участнику заранее отправляются памятки.
✅ Профессиональная фото и видеосъемка:
На встрече ведется фото- и видеосъемка.
✅ Доброжелательная обстановка:
Только заинтересованные участники, нацеленные на результат.
✅ Ограниченное количество мест:
Максимум 10 участников, что обеспечивает эффективность и внимание к каждому.
✅ Закрытый чат клуба:
После встречи вы получите доступ к закрытому чату участников для дальнейшего общения.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ

Приветствую вас, друзья!

Я с радостью приглашаю вас на конференцию «Инвестиционные тренда 2025. Стратегии и секреты частных инвесторов» от компании Elizarenko Group, которая состоится 26 октября в Москве. Это уникальная возможность погрузиться в мир успешных инвестиций и узнать секреты, которые помогли мне и многим другим достичь финансовых высот.

🔑 На конференции я поделюсь своими прогнозами про рынок недвижимости и аренды в 2025 а также про стратегии которые действительно работают. И конечно подведем итоги большого пути который мы прошли за 10 лет.

Кроме того, вас ждут:

- Вдохновляющие истории от моих коллег, о пути к 1 млн $ личного капитала
- Эксклюзивные презентации новых проектов Доходных домов
- Советы от экспертов, о том, как сохранить и приумножить капитал в современных условиях.
- Инвестиционные возможности в текущих условиях
- Обзоры инвестиционных и финансовых рынков

Конференция пройдет в праздничной и дружеской атмосфере, где вы сможете легко познакомиться и пообщаться с другими участниками и завести полезные знакомства.

Кто-то уйдет с практической информацией про рынок инвестиций, кто-то с новыми контактами и связями, новыми проектами для инвестиций, но точно все получат отличный вечер в окружении людей которые стремятся к успеху в инвестировании и финансовой свободе.

🎁 Для участников мы подготовили бонусы: эксклюзивные материалы и доступ к закрытому сообществу инвесторов.

🎂 Праздничные торты (10 лет компании), фотосессия и многое другое.

⏰ Количество мест ограничено, поэтому не упустите шанс изменить свое финансовое будущее! Зарегистрируйтесь прямо сейчас

Я с нетерпением жду встречи с вами на конференции. Давайте вместе начнем писать новые главы в истории инвестиций! 🚀

Одобрили со свежими просрочками 🫣.
Высокая ставка по ипотеке это шанс 🪄. Шанс получить хороший дисконт 🏷️ при покупке квартиры. Шанс купить в ипотеку, чтобы было меньше вопросов⁉️, если берете за наличку. А еще - это шанс для просрочников. Как бы это странно 🤔 не звучало. Заемщики с идеальной историей 📈 не спешат брать ипотеку под 23%, а те, у кого еще вчера допускали 🤬не платежи- получили возможность и ипотеку взять 🏠 и историю исправить 🛠️. Ну а когда ставка упадет - сделаем бесплатное рефинансирование 💪.
________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Продолжаю проводить еженедельные бизнес-завтраки. Кайфую не только от общения. Благодаря формату «мастермайнд» удается решать не простые задачи участников:

- на самой первой встрече участник отказался от сделки на 40 млн рублей - подсветили риски, которые приводили к потере денег;
- подсказали куда пристроить две одобренные семейные ипотеки - чтобы они несли доход;
- что делать с нерентабельной однушкой;
- какие каналы рекламы выбрать для нового бизнеса;
- как увлечение экстремальным хобби превратить в бизнес;

Не просто так установил планку личного капитала при отборе участников - каждый делится только прожитым опытом и набитыми шишками. А не советами и рекомендациями.

Не обошлось без трудностей:

- первая встреча продлилась 4,5 часа - поэтому ввел правила которые отправляю каждому участнику до встречи;
- проблему «альфа-спикера» также решил введением дополнительных ограничений по времени;
- увидел, что телефон - враг плодотворной работы, поэтому на второй встрече использовали ручки и листочки;


Если у вас есть крутая экспертиза в психологии/личностном росте/спорте- пишите мне в личные сообщения - есть желание приглашать гостей с такими навыками.

Если хотите попасть на следующую встречу - оставляйте заявку тут

Заявка на участие в бизнес-завтраке 17.10 в четверг. 10-00, Славянский бульвар. https://forms.yandex.ru/cloud/670538e173cee70efa01be03/

Работаем даже в выходные 🗓️ дни. Получили вчера положительное решение 🎉 для предпринимателя - ИП было открыто 🔓три месяца назад. Дополнительная сложность 😕: пустая кредитная история. Дали рекомендации, в течение месяца подготовили клиента к подаче. Одобрили ✅.
___________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

⁉️Есть ли еще лимиты у банков на семейную ипотеку? Подтверждаем 👍: лимиты есть, но надо успевать 🚋. Сбер уже отказывает перед сделкой по ИЖС (несмотря на эскроу). 🤫Из банков, которые еще выдают семейную ипотеку и есть лимиты: Примсоц, РНКБ, Санкт-Петербург, Металинвест. Сегодняшнее решение: семейная ипотека, Новосибирск, не подтвержденные доходы 🥳🤗
__________
▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Организовал бизнес-завтрак в кругу действующих предпринимателей и инвесторов. Получилось душевно и полезно: обсуждали куда вложить деньги, как не потерять и даже немного личных вопросов. ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА СЛЕДУЮЩИЕ БИЗНЕС-ЗАВТРАКИ.

Почему я бросил все и улетел в Калининград?

Смонтировали видео про поездку в Калининград к Андрею Павлову:

✅ 200 объектов в управлении, средняя оценка КАЖДОГО 4,9-5,0;
✅ Автоматизированная система заселения и идеальная шумоизоляция;
✅ Заселяемость в сезон ВСЕХ ОБЪЕКТОВ 97%;
✅ Приятный запах в апартаментах;
✅ Его дети тоже инвестируют;
✅ С льготной ипотекой можно зарабатывать от 15% на вложенные деньги.

БЕГОМ СМОТРЕТЬ!

Что делать 😱, если не одобряют потребительский кредит? 💸 Мы тоже обратили внимание 🧐 , что обычные «потребы» стали одобряться хуже ✋🏼 (поэтому к нам чаще стали обращаться за этим продуктом). Альтернативное решение: кредитование бизнеса 🕴️💰. Банки все еще позитивно 😎 смотрят на собственников бизнесов 👨‍💻, которые могут показать обороты 🔄: подтвержденная деятельность по расчетному счету может стать основанием для выдачи кредита ✍️.
_________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

На бизнес-завтрак в четверг собрали десять инвесторов/предпринимателей. Форма для предварительной заявки на следующие бизнес-завтраки (мы также напишем вам, если кто-то из участников не сможет приехать):

https://forms.yandex.ru/cloud/670538e173cee70efa01be03/

Ипотека на земельные участки 🤔. Довольно экзотический 🍍продукт - чаще заемщики обращаются за конечным объектом или стройкой 🏚️. Помимо Большого и Зелёного кредитуют сейчас ✍️ Примсоц, ВТБ, ВБРР, БСПБ, Акбарс.

Тут: не подтвержденные доходы 📩, закредитованность 🏦.
__________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Бизнес-завтрак в этот четверг 10 октября в центре Москвы:
(4/10 мест уже занято)

https://forms.yandex.ru/u/6703c82d068ff08c6539a9fd/

Давно проверяли свою кредитную историю? Мы проверяем каждого клиента по КИ бесплатно - оставить заявку

Ипотека на 80 миллионов рублей 😱.
Клиент пожелал большууущий дом 🏡. Текущие ставки клиента совсем не смущают: «Представляете, сколько вопросов ❓возникнет, если я за наличку такой дом построю? Закрою кредит за пару лет». Ну а если заемщик ✋🏼не закроет ипотеку- сделаем бесплатное 🆓рефинансирование, когда ставки начнут снижаться 📉. Сложности ⛔️: собственник бизнеса, было просрочки в кредитной истории, первый взнос только на землю, два отказа.
_________

▪️Заявку на ипотеку и консультацию можно оставить здесь

#одобрения

Отчет за сентябрь

Традиционный ежемесячный отчет 📑

Главная новость прошедшего месяца: провели живое мероприятие 🎤 для агентов и партнеров, начали осваивать беззалоговые займы бизнесу. Детали в отчете 📑.

Бизнес:

1 Согласовали несколько IT-ипотек 💻 - у клиентов были сложности с самостоятельным получением продукта;
2 Взял в команду специалиста 👨‍💻 по беззалоговому кредитованию бизнеса;
3 Докручиваем бот 🤖 для партнеров - теперь вся статистика по сделкам прямо в ТГ.
4 Провели встречу 🤝для агентов и партнеров.


Инвестиции:

⁃ Продолжаю закупки 🛒раз в неделю на фондовом рынке - чуть увеличенная сумма в связи с падением;


Личное:

1 Слетал в Калининград - поучаствовал в соревнованиях на открытой воде 🏊‍♂️ - 19 из 200 участников, сняли видео про бизнес Андрея Павлова;
2 Продолжаю заниматься ежедневно английским языком: репетитор 👩‍💻 - штурмуем B1 уровень;
3 Продолжаю практиковать дыхание 😮‍💨- упражнения из фридайвинга на задержку;
4 Готовлюсь к соревнованиям Мастерс 🏊‍♂️

🌟 инвест мероприятие в Москве! 🌟

💰 Не упустите шанс присоединиться к живой встречи клуба инвесторов Finance1!

⬇️⬇️⬇️
Регистрация

🗓 Дата: 5-6 октября

📍Место: Москва, Измайлово, гостиница "Бета"

❓ Почему стоит посетить наше живое мероприятие по инвестициям?

➡️Торги по банкротству – кейс инвестора: Изучите реальные кейсы и узнайте, как уменьшить риски и увеличить прибыль на торгах по банкротству.

➡️Инвестиционное сотрудничество: Освойте преимущества совместного инвестирования через успешные пулы и партнерства для высоких результатов.

➡️Венчурные инвестиции: Исследуйте тренды венчурных инвестиций в России и узнайте о стартапах с потенциалом стать единорогами.

➡️Инвестиции в недвижимость в регионах: Знакомство с перспективными региональными проектами для пассивного дохода.

➡️Искусственный интеллект и криптовалюты: Обсудим влияние ИИ на бизнес и новейшие тренды в криптовалютах, влияющие на инвестиционные стратегии.

Регистрация
⬆️⬆️⬆️

⌛️Не пропустите! Количество мест строго ограничено. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы гарантировать себе место и начать свой путь к финансовой независимости!

Провели живую встречу с инвесторами, агентами и партнерами 🥳🎉. Было жарко 🔥. Инвестиционная настольная игра 🎲, два выступления 🎤 про возможности инвестиционного и кредитного рынков, мастермайнд и закрытые 🤫 предложения для участников встречи.