Инвест-Пул "Редкая сделка"

📌АКТУАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ (СКАЧАТЬ)

📝РАЗРАБОТАЕМ ВАШ ЛИЧНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН (ЛФП):

🟢проведем комплексный анализ текущего финансового положения;
🟢определим конкретные финансовые цели;
🟢создадим индивидуальную стратегию инвестирования;
🟢обеспечим надежное сопровождение по реализации стратегии.

Оставьте заявку на консультацию https://raredeal.ru/fs_consult
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

Отдельно редкие предложения под разные стратегии для вашего инвестиционного портфеля:

🔫 ЛУЧШИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПАССИВНОГО ДОХОДА

😀 Золотая жила в центре Петербурга: апартаменты под пассивный доход

🔴Осталось всего 2 лота!

🟢Сниженный первоначальный взнос: 30% вместо 50% для всего рынка
🟢Вход: от 951 тыс. ₽
🟢Стоимость юнита: от 3,1 млн. ₽
🟢Доходность: от 11,5% до 13,5% годовых по арендной стратегии
🟢Окупаемость: 7-8 лет
🟢Эксклюзивная рассрочка с ежемесячными платежами на полгода.

Подробности сделки

😡⚡Байкал: апартаменты в парк-отеле с окупаемостью 5 лет.

🟢Вход в сделку: от 4,8 млн. р.
🟢Прогнозируемая доходность по арендной стратегии: от 16% до 20% годовых
🟢Эксклюзивная скидка: от 15% до 18% (1 млн р).
🟢Цена недвижимости: от 4,5 млн р.
🟢Чистый денежный поток: от 66 000 до 91 000 рублей
🟢Окупаемость инвестиций: от 5 до 7 лет

Подробности сделки

😨😇😲✌👨‍🚒💁👔| ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)

Подберем для подходящий для вас вариант

Инвестиции в проект: от 4 до 200 млн руб.
Прогнозируемая доходность: от 12% до 21% годовых
Окупаемость: от 5 до 8 лет
МАП (месячный арендный поток): от 66 тыс до 3,6 млн руб.
С сетевым арендодателем: Монетка, Ozon, Wildberries, Детский мир, Светофор, Чижик

Оставить заявку на подборку арендного бизнеса

🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

🔫 ЛУЧШИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ И ПРЕУМНОЖЕНИЯ КАПИТАЛА

🫨 Крым: Квартиры у моря с рассрочкой 50 000 руб. раз в квартал

🟢Вход: от 2,1 млн. рублей
🟢Стоимость юнита: от 7 млн. рублей
🟢Доходность: от 33% до 45% годовых по стратегии перепродажи
🟢Сделка без комиссии для покупателя

Подробности сделки

🤐 Бали: апартаменты в 200 метрах от океана 🌊

🔴Осталось 2 лота со скидкой 10 000$!

🟢Вход: от 2,5 млн. рублей
🟢Стоимость юнита: от 9,3 млн. рублей
🟢Доходность: от 28% до 38% годовых по стратегии перепродажи
🟢Редкая для Бали беспроцентная рассрочка до 2027 года.

Подробности сделки

😧 Тайланд: Закрытые продажи апартаментов.

🔴За первые 3 недели распродано 25% комплекса!

🟢Вход: от 3,7 млн. рублей.
🟢ПВ: 30% от стоимости лота.
🟢Стоимость юнита: от 10,3 млн. рублей.
🟢Доходность: от 27% до 35% годовых по стратегии перепродажи.
🟢Прогноз доходности от сдачи в аренду: от 12 850 $ с окупаемостью от 6,5 лет.
🟢Беспроцентная рассрочка до 2027 года.

Подробности сделки

😹 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ в Московской области с высоким потенциалом.

🟢Вход в сделку: от 500 000 тыс. р.
🟢Прогнозируемая доходность: от 24% до 39% годовых
🟢Скидка: 5% от стоимости участка
🟢Бронирование: 25 000 рублей
🟢Срок инвестиций: от 3 лет по стратегии перепродажи

Подробности сделки

😹 Грузия: инвест-квартира за 700 000₽ с платежами раз в год

🟢Первоначальный взнос: 5%
🟢Вход: от 648 тыс. руб
🟢Доходность: от 31% годовых в валюте по основной стратегии
🟢Рассрочка с минимальными платежами на 4 года.

Подробности сделки

🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

🐥 ЗАПИСИ ЭФИРОВ:

◾️ "Инвестиции в готовые арендные бизнесы" с Алексеем Унжаковым https://gc.raredeal.ru/web_gab2

◾️Как зарабатывать на инвестициях в Земельные Участки https://gc.raredeal.ru/web_land

ℹ️Все лучшее в нашем редком для рынка боте: @raredeal_bot

Сердечно поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🎁

Уходящий 2024 год был богат на события, подарив нам бесценный опыт, множество успешно реализованных проектов и укрепление партнерских отношений.

Мы выражаем искреннюю благодарность каждому клиенту за оказанное доверие и выбор нашей компании в качестве надежного партнера на пути к финансовому благополучию.

От всей души желаем вам в новом году крепкого здоровья, счастья, семейного благополучия, неиссякаемого оптимизма и, конечно же, успешных инвестиций и значительного роста вашего дохода!

Пусть 2025 год принесет вам все запланированные достижения и превзойдет все ваши ожидания!


😚 🤓😜😚😉😋 😚😜😚😜😋

С уважением, команда инвестиционной компании
"Редкая Сделка".

Рассказываем о застройщике в нашей новой сделке в Крыму.

Под завершение года мы презентовали вам новую редкую сделку - уникальное предложение в Крыму с уникальной рассрочкой на 33 месяца, не имеющей аналогов в РФ.

Сегодня более подробно расскажем вам о застройщике.

Застройщик - девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых многоквартирных комплексов, за годы работы вошедшая в ТОП-50 крупнейших застройщиков России и известная своими проектами в Краснодарском крае и респ. Адыгея.

В строительстве эта компания использует передовые технологии и материалы:
🟢 Монолитная плита — надежное основание для дома, с армированием и бетоном. Снижает количество грунтовых работ, ускоряя процесс строительства.
🟢 Навесной фасад — улучшает теплоизоляцию и энергоэффективность зданий, при этом добавляет оригинальности внешнему виду. Современная технология с естественной циркуляцией воздуха.
🟢 Монолитно-кирпичная конструкция — это прочные дома с отличной геометрией, подходящие для любых условий и перепланировок в любое время года.
🟢 Сейсмоустойчивый монолит — гарантирует устойчивость здания к землетрясениям и минимальную усадку.

Чтобы узнать подробности о сделке, оставляйте заявку по ссылке ниже и наш специалист проведет вам персональную презентацию объекта:
➡https://raredeal.ru/krym_zayavka

🦺 @rare_deal_pool

⚡ФИНАЛИМ ГОД ШИКАРНОЙ СДЕЛКОЙ В КРЫМУ: ЛУЧШАЯ РАССРОЧКА В РОССИИ!

Мы проанализировали сотни предложений по рассрочке и представляем вам последнюю сделку в уходящем году.

Вишенкой на торте является пешая доступность до Чёрного моря.

😀 Подробности сделки:
🟢Вход: от 2,1 млн. рублей
🟢Стоимость юнита: от 7 млн. рублей
🟢Доходность: от 33% до 45% годовых по стратегии перепродажи
🟢Рассрочка без аналогов в РФ

🟢Сделка без комиссии для покупателя

➡изучить расчет доходности

😡 Объект:
🟢ЖК комфорт класса в Крыму с концепцией кластера на берегу моря, где предусмотрены все условия для полноценной жизни, включая разнообразные сервисы и зоны отдыха.
🟢С каждым годом инфраструктура полуострова продолжает развиваться, что неизбежно ведёт к увеличению спроса на недвижимость.
🟢В Крым как стратегический субъект РФ вложено более 1,5 триллиона рублей инвестиций.
🟢Самые масштабные проекты в транспортной инфраструктуре - это всем известный «Крымский мост» и трасса А-291 «Таврида», реализованные в южном федеральном округе.
🟢Крым находится в тех же широтах, что и курорты юга Франции, такие как Ницца, Канны, Монте-Карло

😨 Стратегия:
🟢Вы покупаете квартиру в рассрочку с ПВ - 30% от стоимости лота.
🟢Основная стратегия по перепродаже рассчитана на 28-40 месяцев.
🟢Бронирование - 20 000 р обратите внимание, что бронь не входит в стоимость лота.

🫨 Преимущества:
🟢Сделка без комиссии для покупателя
🟢Беспроцентная рассрочка на 33 месяца с возможностью перехода в ипотеку
🟢Быстрая распроданность у застройщика в данном жк, реализовано 3 литера.
🟢Строительство по ФЗ-214, ваш объект защищен счетом ЭСКРОУ

Оставьте заявку и ваш персональный менеджер расскажет вам подробности о сделке:
➡https://raredeal.ru/krym_zayavka

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»

🦺 @rare_deal_pool

🇹🇭 Таиланд принял приглашение стать страной - партнером БРИКС, сообщает МИД королевства.

Важная новость для российского инвестора в недвижимость Тайланда.

Ключевое:
🟢 Вход в продуктивное продолжительное партнёрство между РФ и Тайландом на государственном уровне
🟢 Упрощение валютных переводов между странами
🟢 Более тесное и упрощённое взаимодействие между бизнесами
🟢 Рост туристического потока в Тайланд из стран БРИКС (а это более 3,6 миллиарда человек, или около 45% населения мира)
🟢 Тесные партнёрские отношения с половиной населения земли
🟢 Устойчивый рост ВВП Тайланда вследствие тесных партнёрских связей и инвестиций в регион

А значит высокая потенциальная доходность инвесторов в недвижимость на горизонте 5-10 лет как минимум.

🦺 @rare_deal_pool

⚡Дайджест главных экономических новостей за 24.12.2024:

🟢Стоимость жилья в миллионниках выросла на 13,9%.
Медианная цена квадратного метра в новостройках достигла 174 тысяч рублей, сообщает Яндекс.Недвижимость.

🟢Доллар опустился ниже 102 рублей.
Курс американской валюты продолжает снижение, демонстрируя укрепление рубля.

🟢13-я зарплата станет обязательной.
Госдума готовит поправки в Трудовой кодекс, которые обяжут работодателей выплачивать 13-ю зарплату.

🟢Бензин в 2025 году подорожает на 20%.
Экономисты прогнозируют ускорение инфляции из-за роста тарифов «Транснефти» и налоговой нагрузки.

🟢Мошенники имитируют взлом Госуслуг.
Аферисты используют схему с микрозаймами и SMS-кодами, чтобы убедить жертву перевести деньги на «безопасный счёт».

🟢Инфляция в РФ в 2024 году составит почти 10%.
ЦБ прогнозирует пик инфляции в апреле 2025 года, её уровень достигнет 9,6-9,8%.

🟢Цены на кофе вырастут на 60% к 2025 году.
Эксперты предупреждают о резком подорожании кофе из-за увеличения затрат производителей.

🟢Подмосковье выплатит 300 тысяч за третьего ребенка.
Программа поддержки молодых родителей стартует в 2025 году, сообщил губернатор Андрей Воробьев.

🟢Вино в России подорожает до 1 тысячи рублей и выше.
Импортные пошлины повышают цены на иностранное вино, а отечественные производители следуют за трендом.

🦺 @rare_deal_pool

⚡Дайджест главных экономических новостей за 20.12.2024:

🟢ЦБ неожиданно сохранил ключевую ставку на уровне 21%
Центральный банк России решил взять паузу в повышении ключевой ставки, что требует продолжения жёсткой денежно-кредитной политики, по словам Эльвиры Набиуллиной.

🟢Акции российских компаний выросли благодаря сохранению ставки ЦБ
Решение Центробанка оставить ключевую ставку неизменной вызвало рост котировок на российском фондовом рынке.

🟢Крипторынок обрушился: биткоин ниже $93 000
Биткоин и другие криптовалюты демонстрируют значительное падение, что усиливает общую нестабильность на рынке.

🟢Стройматериалы в России подорожали на 64% с 2021 года
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что рост цен на стройматериалы значительно увеличивает расходы государственного бюджета.

🟢Семейная ипотека распространяется на вторичное жильё в регионах
Владимир Путин сообщил, что программа семейной ипотеки теперь будет охватывать вторичное жильё в населённых пунктах с низкими темпами строительства.

🟢Единое пособие на ребёнка увеличится с 2025 года
Минимальный размер пособия на ребёнка вырастет на 14,8%, превысив 17 тысяч рублей, заявил глава Минтруда.

🟢МРОТ в Москве составит 32,9 тысячи рублей с 2025 года
Московские власти утвердили новую минимальную заработную плату, которая начнёт действовать с января 2025 года.

🟢Москва и Петербург исключены из программы семейной ипотеки на вторичное жильё
Вице-премьер Хуснуллин объяснил, что эти города исключены из программы из-за большого объёма новостроек.

🦺 @rare_deal_pool

⚡️СКОРО НАША НОВАЯ РЕДКАЯ СДЕЛКА - КВАРТИРЫ В КРЫМУ

🟢Рассрочка на 30 месяцев
🟢Платежи 1 раз в квартал
🟢Без комиссии

⚡️ Таких условий нет на рынке РФ! ⚡️

Следите за нашими новостями - скоро мы представим одну из самых интересных сделок уходящего года!

🦺 @rare_deal_pool

✅ Назван ТОП-5 стран для покупки недвижимости россиянами в 2024 году

По данным экспертов в недвижимости, на конец 2024 года россияне чаще всего выбирают для покупки жилья следующие страны:

1️⃣ Турция
2️⃣ Кипр
3️⃣ Таиланд
4️⃣ ОАЭ
5️⃣ Франция

Основные их цели при этом - покупка жилья для отдыха и проживания, диверсификация активов, а также получение иммиграционного статуса.

Внимание россиян в первую очередь сосредоточено на дружественных странах, таких как Турция, ОАЭ и Таиланд - там отмечается особенно высокий спрос на аренду благодаря туристам и экспатам.

Наиболее высоким спросом среди россиян пользуются:
🟢Апартаменты с 1–2 спальнями (50–80 м²) на этапе строительства.
🟢Виллы.
🟢Двухкомнатные квартиры.
🟢Однокомнатные апартаменты.

Прямо сейчас у нас есть редкая сделка в одном из лидеров этого топа - в Таиланде. Наша команда нашла там уникальное предложение с беспроцентной рассрочкой до 2027 года и доходностью до 35% годовых.

Подробности здесь:
https://raredeal.ru/thailand_16_zayavka

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

⚡Дайджест главных экономических новостей за 19.12.2024:

🟢Биткоин пробил отметку ниже $100 000
Курс биткоина начал падать после недавнего взлета.

🟢Американский фондовый рынок обрушился на $1,5 трлн
После заседания ФРС США фондовый рынок потерял более 1,5 триллиона долларов.

🟢Россиянам предлагают работать больше из-за дефицита кадров
Минтруда подготовило изменения в Трудовой Кодекс: лимит сверхурочной работы увеличат до 240 часов в год, а сроки уведомлений о смене условий сократят.

🟢Скидки на вторичное жильё достигли 50%
Покупатели недвижимости за наличные могут рассчитывать на большие скидки из-за падения спроса.

🟢Роскомнадзор усилил замедление YouTube
С 15 декабря трафик YouTube в России начал значительно проседать, в том числе у мобильных операторов. В ближайшее время экспертами ожидается полная блокировка YouTube в России.

🟢Накопить миллион за год: только с зарплатой от 150 тысяч рублей
Экономисты подсчитали, что для этого нужно откладывать 50% дохода и инвестировать под высокие проценты.

🟢У россиян будут изымать земли за неиспользование
С марта 2025 года участки, которые не используются более трёх лет, начнут изымать.

🟢Цены на iPhone 16 Plus в России упали на 50%
Стоимость новинки снизилась с 135 до 90-95 тысяч рублей всего за пару месяцев.

🟢Вчера прошел главный эфир года об инвестициях.
Увидеть повтор вы можете сегодня в 19:00 по МСК здесь.

🦺 @rare_deal_pool

🚀 Наш эфир начинается!

Присоединяйтесь:
➡️ https://gc.raredeal.ru/web_fant_club

⚡Дайджест главных экономических новостей за 18.12.2024:

🟢Биткоин обновил исторический максимум
Курс биткоина взлетел выше $108 000, достигнув нового рекорда.

🟢Цены на перелёты внутри России выросли на 22,5%
Средняя стоимость авиабилета по стране достигла 16,1 тыс. рублей. Перелёты за границу подорожали лишь на 3%.

🟢Материнский капитал продлят до 2030 года
Программа будет актуальна до конца десятилетия, а ближайшая индексация состоится в феврале 2025 года.

🟢Инфляционные ожидания россиян достигли пика
В декабре показатель вырос до 13,9%, а инфляция - до 15,9%. Аналитики ожидают повышение ключевой ставки ЦБ до 23–24%.

🟢Apple сворачивает сервисы в России
С 18 декабря компания ограничивает доступ к Apple TV+ и Fitness, возможны и другие изменения.

🟢Госдума создаёт комитет по ценам
Новый орган займётся борьбой с ростом цен. В его состав войдут представители правительства, ЦБ и бизнеса.

🟢Индекс Мосбиржи прогнозируют на уровне 3500 пунктов к 2025 году
Ожидается рост на 45% без учёта дивидендов. Однако в начале недели индекс упал до 2426 пунктов минимума с 2023 года.

🟢Главный эфир года об инвестициях начнется уже через несколько минут.
Как и куда инвестировать в 2025 году: регистрация здесь.

🦺 @rare_deal_pool

🔥 Меньше часа осталось до ГЛАВНОГО ЭФИРА ГОДА об инвестициях!

Во время эфира расскажем как и куда инвестировать, каких стратегий придерживаться и на какие тренды ориентироваться.

Презентуем наш новый продукт, а также разыграем инвестиционную золотую монету стоимостью 30 тысяч рублей.

Присоединяйтесь:
➡https://gc.raredeal.ru/web_fant_club

ГЛАВНЫЙ ЭФИР ГОДА УЖЕ СЕГОДНЯ!

Уже сегодня в 19:00 по МСК состоится прямая трансляция - ГЛАВНЫЙ ЭФИР уходящего года об инвестициях.

В ходе эфира вы узнаете:
🟢Как и во что инвестировать в 2025 году
🟢Какие тренды сейчас актуальны на рынке
🟢Как приумножить свой капитал и обогнать инфляцию
и многое другое.

✔️Также, во время эфира мы представим наш новый уникальный продукт, который будет понятен, доступен и полезен каждому инвестору!

❗️Кроме того, в ходе эфира мы разыграем инвестиционную золотую монету Георгий Победоносец номиналом 25 рублей и стоимостью 30 тыс рублей.

Присоединяйтесь:
➡️https://raredeal.ru/web_18_12

🦺 @rare_deal_pool

⚡Дайджест главных экономических новостей за 17.12.2024:

🟢Акции «Газпрома» достигли исторического минимума.
Стоимость акций «Газпрома» упала ниже 107 рублей на фоне новостей о прекращении транзита российского газа через Украину.

🟢Биткоин обновил исторический максимум.
Курс биткоина превысил $107 000, продолжая демонстрировать стремительный рост.

🟢Высокая инфляция в России становится новой нормой.
Финансовый аналитик Владислав Антонов считает, что высокая инфляция - это новая реальность для экономики страны, а прогнозы ЦБ он назвал чрезмерно оптимистичными.

🟢Цены на рыбные консервы вырастут до 25%.
Подорожание связано с нехваткой рыбы и резким увеличением оптовых цен на сельдь.

🟢Аренда квартир подорожает на 50% в 2025 году.
Рост цен связан с недоступностью ипотеки и сокращением предложений на рынке арендного жилья.

🟢Число розничных инвесторов в России достигло 36 млн.
Объём вложений на брокерских счетах вырос до 9,6 трлн рублей. Лучшими брокерами признаны Т-Инвестиции, УК Первая и ВИМ Инвестиции.

🟢Лишь 10% россиян верят в эффективность ключевой ставки для снижения инфляции.
Большинство сомневается в ее способности избежать экономического кризиса, показывают данные исследования РАН.

🟢ВТБ увеличивает ставки по депозитам до 24%.
Повышение ставок связано с ожиданием роста ключевой ставки на ближайшем заседании Банка России.

🟢Новая волна инфляции ожидается в 2025 году.
Проблемы у грузоперевозчиков и банкротства небольших компаний приведут к очередному росту цен в стране, по мнению главы НАПИ Татьяны Арабаджи.

🟢Названы главные разочарования россиян в 2024 году.
На первом месте - рост цен. Также в список вошли блокировка YouTube, обвал рубля, квадроберы и скандал вокруг вечеринок P. Diddy.

🟢Тестирование на финансовую грамотность перед ипотекой.
ЦБ России готов рассмотреть идею проверки финансовой грамотности россиян перед выдачей ипотечных кредитов.

🟢Главный эфир года об инвестициях.
Как и куда инвестировать в 2025 году: регистрация здесь.

🦺 @rare_deal_pool

⚡ ЭФИР ПРО ГРУЗИЮ УЖЕ СЕГОДНЯ!

Сегодня в 19:00 Виктор Скоробогатов проведет эфир во время которого расскажет про недвижимость в Грузии, а также презентует нашу новую сделку в Тбилиси - квартиры в многофункциональном ЖК из 4 башен с жилыми, офисными и коммерческими помещениями в 2 минутах от метро.

Это по-настоящему уникальная сделка с ПВ всего 5%, рассрочкой на 4 года с минимальными платежами и эксклюзивной скидкой только для клиентов нашей компании - 25$ на каждый кв. м.

Грузия на данный момент - очень перспективная страна для инвестиций. Предыдущий наш проект в Тбилиси, недвижимость в котором приобретали наши инвесторы, вырос уже, как минимум, на $180 за кв.м. за 5 месяцев.

Подробности расскажем во время эфира.

Чтобы его посмотреть, присоединяйтесь по ссылке:
➡ https://raredeal.ru/tbilisi_web_2111

🦺 @rare_deal_pool

🔥 Создаем вместе лучшее инвестиционное сообщество в РФ!

Мы планируем создать инвестиционный клуб для каждого и хотим, чтобы он максимально соответствовал вашим потребностям.

Никаких продаж внутри не будет - только ТОПовый контент от нашей команды, а также от приглашенных экспертов и спикеров на разные темы.

Чтобы мы точно могли превзойти все ваши ожидания, и вы получили топовый продукт, помогите нам его сделать и пройдите опрос который займёт не более 5-10 минут.

Опрос здесь:
➡https://mrqz.click

Ваше мнение решает! В качестве благодарности мы предоставим вам эксклюзивный доступ в клуб на 1 месяц в момент его запуска. А вы сделаете его идеальным для себя!

🦺 @rare_deal_pool

⬆В Грузии продолжается рост цен на жилье

По данным Global Property Guide, недвижимость в Грузии вошла в число самых быстро дорожающих в мире за год до 2-го квартала 2024-го. С учётом инфляции, цены на жилье в стране выросли на 12,5%, что поставило её на четвёртое место в мировом рейтинге.

Лидерами роста стали ОАЭ (+16,8%), Египет (+16,7%) и Черногория (+16,6%). Для сравнения, в соседних странах и Европе динамика более сдержанная: Болгария (+12,3%), Польша (+11,6%), Венгрия (+9,9%), Португалия (+7,5%), Греция (+6,2%).

Таким образом, Грузия продолжает подтверждать свой статус перспективного рынка недвижимости, привлекая как местных, так и иностранных инвесторов.

🦺Уже завтра, 21 ноября в 19:00 мы проведем большой эфир на тему недвижимости в Грузии, где презентуем нашу новую уникальную сделку в Тбилиси с первоначальным взносом всего 5%

Чтобы посмотреть эфир, переходите по ссылке:
➡ https://raredeal.ru/tbilisi_web_2111

🦺 @rare_deal_pool

В прошлый четверг Виктор Скоробогатов провел эфир, где рассказал про наши актуальные сделки и дал комментарии по главным экономическим событиям.

Если вы по какой-либо причине этот эфир пропустили, предлагаем посмотреть его в записи на YouTube.

Приятного просмотра!

А уже в этот четверг, 21 ноября, в 19:00 СЕО нашей компании Виктор Скоробогатов снова встретится с вами на онлайн-презентации нашей уникальной сделки в Тбилиси, а также расскажет о тонкостях инвестирования в недвижимость Грузии.

Зарегистрироваться на онлайн-презентацию:
➡️ https://raredeal.ru/tbilisi_web_2111

🦺 @rare_deal_pool

Отвечаем на очень интересный вопрос, который прилетел в комментарии - в чем интерес инвестировать в нашу новую сделку в СПб?

🇬🇪 Прямой эфир о недвижимости Грузии!

Уже в этот четверг, 21 ноября, в 19:00 СЕО нашей компании Виктор Скоробогатов проведет новый эфир, во время которого представит нашу уникальную сделку в Тбилиси, а также расскажет о тонкостях инвестирования в недвижимость Грузии.

Во время эфира вы узнаете:
🟢Почему недвижимость Грузии - это надежный инвестиционный актив
🟢Как оформить право собственности в этой стране
🟢Возможно ли там взять ипотеку и на каких условиях
🟢В чем состоят особенности оформления и налогообложения сделок в Грузии
и многое другое.

Обязательно присоединяйтесь, будет много полезной и важной информации!

Чтобы посмотреть эфир, зарегистрируйтесь по ссылке:
➡️ https://raredeal.ru/tbilisi_web_2111

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

😮ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ😮

Золотая жила в центре Петербурга: апартаменты под пассивный доход

Если вы задумываетесь о стабильном пассивном доходе, наша новая сделка - идеальный вариант.

Апартаменты в центре Санкт-Петербурга с прозрачной юридической схемой полностью готовы к сдаче в аренду. Низкая цена, удобные условия рассрочки и высокий спрос на аренду делают это предложение действительно уникальным.

🔴Доступно всего 7 лотов!

😀 Подробности сделки:
🟢Сниженный первоначальный взнос: 30% вместо 50% для всего рынка
🟢Вход: от 951 тыс. ₽
🟢Стоимость юнита: от 3,1 млн. ₽
🟢Доходность: от 11,5% до 13,5% годовых по арендной стратегии
🟢Окупаемость: 7-8 лет
🟢Эксклюзивная рассрочка с ежемесячными платежами на полгода. Весь платёж идёт в тело рассрочки.

😡 Объект:
🟢В апартаментах будет выполнена полная меблировка под ключ: все юниты сдаются с мебелью и техникой, полностью готовые к сдаче в аренду.
🟢Лот оформляется в собственность инвестора: полная прозрачность и юридическая безопасность сделки.
🟢Получение ключей и начало работы апарт-отеля в 3 квартале 2025 года.
🟢Апартаменты находятся в самом сердце северной столицы, в 10 минутах пешком расположены Невский проспект и станция метро "Маяковская".
🟢Надежный застройщик - компания с более чем 4-летним опытом редевелопмента в Санкт-Петербурге, уже сдала свыше 700 лотов.

➡изучить расчет доходности

😨 Стратегия:
🟢Вы покупаете апартаменты в рассрочку с Первоначальным взносом - 30% от стоимости лота.
🟢Бронирование - 50 000 руб.
🟢Основная стратегия - краткосрочная аренда через УК.
🟢Доход будет рассчитываться котловым методом

🫨 Преимущества:
🟢Эксклюзивная рассрочка на 6 месяцев - сниженный первоначальный взнос 30%, что делает покупку доступной.
🟢Запуск апарт-отеля в 3 квартале 2025 года - лот начнет приносить пассивный доход уже в следующем году.
🟢Отличное расположение — центр Санкт-Петербурга, притягивающий высокий туристический и деловой трафик, что увеличивает заполняемость.
🟢Подобных помещений под аренду в центре СПБ осталось мало.

Оставьте заявку и ваш персональный менеджер расскажет вам подробности о сделке:
➡https://raredeal.ru/spb12_zayavka

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

⚡️Наша команда едет на Private Money 2024!

С 30 ноября по 1 декабря в Москве пройдет 8-ой ежегодный форум Private Money 2024 и наша команда традиционно примет в нем участие.

Форум Private Money 2024 - это крупнейшая российская площадка для поиска идей и стратегий для приумножения капитала и получения новых источников дохода. В нем примут участие более 1000 частных инвесторов, предпринимателей, бизнесменов и тех, кто хочет улучшить свое финансовое состояние.

Ключевая тема нынешнего форума - Как заработать на недвижимости, фондовом рынке и бизнесе в 2025-2026 годах.

📌 Первый день форума будет посвящен инвестициям в фондовый рынок и бизнес, а второй - теме доходной недвижимости: жилой, загородной, курортной и коммерческой.

За два дня форума вы узнаете:
🟢 Что ждет российскую экономику в 2025 году?
🟢 Как будет меняться инфляция и учетная ставка ЦБ?
🟢 К чему стоит готовиться частным инвесторам: фондовый рынок, недвижимость?
🟢 На каких рынках можно будет приумножить капитал с минимальными рисками?
🟢 Как инвестировать в условиях высоких ставок и инфляции?
🟢 В каких нишах можно будет создать капитал?
🟢 Как создать множественные источники дохода и не зависеть от одной компании или бизнеса?
и многое другое.

Вас ждут выступления более 50 экспертов в области формирования капитала: Михаила Хазина, Дмитрия Новикова, Ольги Сабитовой, Олега Абелева и других.

➡️Билеты можно купить здесь со специальным промокодом REAL15, дающим 15% скидку.

Искренне рекомендуем это мероприятие к посещению!

До встречи!

Сегодня презентуем нашу новую редкую сделку в Санкт-Петербурге - настоящую золотую жилу!

🟢Сниженный ПВ 30%
🟢Вход: от 951 тыс. рублей
🟢Стоимость юнита: от 3,1 млн. ₽
🟢Доходность: от 11,5% до 13,5%
🟢Окупаемость: 7-8 лет
🟢Эксклюзивная рассрочка на полгода

Не пропустите!

Live stream finished (1 hour)

😀 Оставить заявку на консультацию по объектам недвижимости
https://raredeal.ru/zayavka

😡 Написать напрямую менеджеру в Телеграм по кейсам или другим вопросам @raredeal_op

😨 Подобрать готовый арендный бизнес https://raredeal.ru/gab_web_zayavka

🫨 Записаться на личную консультацию к финансовому советнику https://raredeal.ru/fs_consult

Live stream started

Live stream scheduled for Nov 14 at 16:00

Почему Грузия - это одна из главных стран для инвестиций.

За последние годы рынок недвижимости Грузии стал одной из главных точек притяжения для инвесторов, которые хотят получать стабильный доход и надежно защитить свой капитал.

На это есть много причин:
🟢Грузия - одно из наиболее популярных туристических направлений. В 2023 году страну посетили более 7 миллионов туристов, и по данным экспертов, этот поток будет только увеличиваться.

🟢Средняя стоимость квадратного метра в Тбилиси и Батуми в разы ниже, чем в европейских городах - около $1000-1500, что делает грузинскую недвижимость доступной для инвесторов с разными бюджетами.

🟢Согласно последним исследованиям, доходность от аренды недвижимости в Грузии составляет в среднем от 8 до 10% годовых. Особенно выгодной является краткосрочная аренда в туристических зонах, таких как Батуми, где окупаемость вложений значительно выше среднего.

🟢По версии Всемирного банка, Грузия занимает 7 место в рейтинге легкости ведения бизнеса. Это упрощает процесс покупки недвижимости и делает его прозрачным и безопасным.

🟢Грузинский лари остается стабильной валютой, а недвижимость часто оценивается в долларах, что снижает риски и защищает активы от инфляции в долгосрочной перспективе.

Инвестиции в недвижимость Грузии - это разумное вложение с перспективами роста капитала, пассивного дохода и защиты активов.

🦺Прямо сейчас мы можем предложить вам уникальную сделку в Грузии - инвест-квартиру в Тбилиси с минимальными вложениями на старте и платежами раз в год.

Чтобы узнать подробности, оставьте заявку здесь:
➡️ https://raredeal.ru/georgia_12_zayavka

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

▶Завтра прямой эфир про экономические новости и наши сделки!

У нас в компании новая традиция.

Теперь раз в две недели, по четвергам в 19:00, СEO нашей компании Виктор Скоробогатов будет проводить эфиры, во время которых будет обозревать актуальные экономические новости и рассказывать про наши текущие сделки.

Ближайший эфир в этот четверг, 14 ноября, в 19-00.

В этот раз Виктор уделит особое внимание разбору причин, по которым цены на вторичном рынке не снизятся в ближайшее время.

❔Если у вас есть какой-либо вопрос, ответ на который вы хотите получить во время эфира, оставляйте его в комментариях к этому посту.

Ссылка на трансляцию появится в этом канале за 2 часа до эфира.

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

💡Недвижимость в Грузии: Батуми или Тбилиси?

Грузия сегодня - это одна из главных стран для инвестиций в недвижимость.

Два крупнейших рынка страны - Батуми и Тбилиси, предлагают свои преимущества и привлекают разные типы покупателей. У каждого из этих городов есть свои особенности.

Давайте разберемся, чем они отличаются.

😀 Цель покупки
Тбилиси ориентирован на жилье для местных, тогда как активный туристический спрос в Батуми делает город привлекательным для инвесторов.

😡 Покупатели
В Тбилиси основная аудитория - местные жители, в Батуми же чаще покупают иностранцы.

😨 Городской стиль
Тбилиси - деловой центр и столица, а Батуми- динамичный курорт на Черном море.

🫨 Условия оплаты
В Батуми застройщики предлагают рассрочки до 8 лет, в Тбилиси - до 2 лет, с акцентом на ипотеку.

🤐 Архитектура и планировки
В Батуми популярны студии и высотные комплексы, в Тбилиси - более просторные квартиры и среднеэтажные дома.

Оба этих города открывают интересные перспективы для жизни и инвестиций и оба имеют массу преимуществ.

🦺Прямо сейчас у нас есть уникальная сделка в Грузии - инвест-квартира в Тбилиси с минимальными вложениями на старте, с платежами раз в год.

Чтобы узнать подробности, оставьте заявку здесь:
➡ https://raredeal.ru/georgia_12_zayavka

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

⚡21,3 млн рублей направят на развитие туристической инфраструктуры озера Байкал.

В Иркутской области завершился дополнительный отбор заявок на финансирование проектов по развитию туристической инфраструктуры.
Из 17 заявок было выбрано 8 и теперь предприниматели получат средства для создания пунктов проката и временных причалов в поселках Большое Голоустное, Байкальск, Ангарск и Братский район.

Ранее, в сентябре, на первом этапе отбора было выделено еще 7,8 млн рублей на обустройство пляжей, покупку оборудования и разработку маршрутов. Всего в этом году бизнесу на развитие туризма у Байкала направят более 29 млн рублей в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства».

Летом 2024 года турпоток в Иркутскую область и на озеро Байкал составил более 800 тыс. человек. Ожидается, что благодаря развитию инфраструктуры он увеличится до 2 млн человек уже к следующему году.

🦺Прямо сейчас мы готовы предложить вам уникальную сделку в этом регионе - инвестиции в Парк-отель на озере Байкал.

Чтобы узнать подробности, переходите по ссылке:
➡ https://raredeal.ru/ozero_zayavka

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

🗣ИНВЕСТ-КВАРТИРА ЗА 700 000₽ с платежами раз в год

В нашей новой сделке мы покупаем ликвидную жилую недвижимость в Тбилиси с минимальными вложениями на старте, с действительно длинной рассрочкой, где через год платеж по рассрочке составляет 366 000 ₽
(около 30 000 ₽ в месяц). Комфортно не только для кошелька, но и для эмоционального состояния.

😀 Подробности сделки:
🟢Первоначальный взнос: 5%
🟢Вход: от 648 тыс. руб
🟢Доходность: от 31% годовых в валюте по основной стратегии
🟢Рассрочка с минимальными платежами на 4 года, где основной платеж (60%) вносится в конце срока Весь платёж идёт в тело рассрочки.
🟢Есть возможность перехода в ипотеку
🟢Эксклюзивная скидка: только для клиентов "Редкая сделка" - 25$ на каждый кв. м.

😡 Объект:
🟢Многофункциональный жилой комплекс из 4 башен с жилыми, офисными и коммерческими помещениями в 2 минутах от метро, 4 станции до центра города. Инфраструктура комплекса не имеет аналогов поблизости.
🟢Удобное расположение: комплекс в обжитом районе Тбилиси, оптимально подходит для проживания и аренды.
🟢Туризм в Тбилиси процветает: в первом квартале 2024 года количество иностранных посетителей выросло на 11%.
🟢Предыдущий проект в Тбилиси, который мы помогали приобрести нашим инвесторам, вырос уже, как минимум на $180 за м2 за 5 месяцев.

➡изучить расчет доходности

😨 Стратегия:
🟢Вы покупаете квартиру в рассрочку с Первоначальным взносом - 5% от стоимости лота.
🟢Основная стратегия по перепродаже рассчитана на 40 месяцев.
🟢Бронирование - 1000$

🫨 Преимущества:
🟢Беспроцентная рассрочка на 47 месяцев с возможностью перехода в ипотеку
🟢Минимальные затраты на входе и на протяжении всей сделки
🟢Хорошая распроданность у застройщика в других проектах и у подобных ЖК в локации.
🟢Транспортная доступность: 2 минуты до метро, 3 станции до центра города.

🤐 Безопасность сделки:
🟢Проект финансируют сразу два крупнейших банка Грузии
🟢Команда юристов в Грузии провела полный Due Diligence застройщика и проекта

Оставьте заявку и ваш персональный менеджер расскажет вам подробности о сделке:
➡ https://raredeal.ru/georgia_12_zayavka

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

🦺Основатель нашей компании Алексей Унжаков рассказывает про новую редкую сделку в Грузии с очень удобной рассрочкой.

🟢Первоначальный взнос: 5%
🟢Вход: от 648 тыс. руб
🟢Доходность: от 31% годовых в валюте по основной стратегии
🟢Рассрочка с минимальными платежами на 4 года
🟢Есть возможность перехода в ипотеку
🟢Эксклюзивная скидка: только для клиентов "Редкая сделка" - 25$ на каждый кв. м.

Оставить заявку на консультацию и узнать подробности вы можете здесь:
➡ https://raredeal.ru/georgia_12_zayavka

🦺Сегодня в 19:00 основатель нашей компании Алексей Унжаков проведет прямой эфир про Готовый арендный бизнес!

Обязательно присоединяйтесь по ссылке:
➡ https://raredeal.ru/web2_gab

⚡Эфир про Готовый Арендный Бизнес уже завтра!

Завтра в 19:00 по Москве основатель нашей компании Алексей Унжаков проведет прямой эфир, во время которого подробно расскажет, что такое ГАБ и как на коммерческой недвижимости заработать от 10 млн. рублей в год!

Готовый арендный бизнес - очень перспективная ниша для инвестирования!
Федеральные сети постоянно расширяются и находятся в поиске новых, подходящих помещений для открытия новых точек. Один только X5 Retail открывает более 1150 магазинов Пятерочка в год. Спрос на этом рынке превышает предложение уже более, чем в 10 раз!

Во время эфира вы узнаете:
◾Что такое ГАБ и в чем формула его успешности
◾Как выбрать классный объект и купить его ниже рынка
◾Как избежать распространенных ошибок
◾Как получить максимальную прибыль
◾Какие перспективные проекты есть у нашей компании
и многое другое.

Для просмотра зарегистрируйтесь по ссылке:
➡ https://raredeal.ru/web2_gab

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

📌АКТУАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ НА 01.11.2024 (СКАЧАТЬ)

📝РАЗРАБОТАЕМ ВАШ ЛИЧНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН (ЛФП):

🟢проведем комплексный анализ текущего финансового положения;
🟢определим конкретные финансовые цели;
🟢создадим индивидуальную стратегию инвестирования;
🟢обеспечим надежное сопровождение по реализации стратегии.

Оставьте заявку на консультацию https://raredeal.ru/fs_consult
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

Отдельно редкие предложения под разные стратегии для вашего инвестиционного портфеля:

🔫 ЛУЧШИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПАССИВНОГО ДОХОДА

😀 ⚡БАЙКАЛ для своих: успеть зайти в закрытую сделку с окупаемостью 5 лет. Финансируется государством.

🟢Вход в сделку: от 4,8 млн. р.
🟢Прогнозируемая доходность по арендной стратегии: от 16% до 20% годовых
🟢Эксклюзивная скидка: от 15% до 18% (1 млн р).
🟢Цена недвижимости: от 4,5 млн р.
🟢Чистый денежный поток: от 66 000 до 91 000 рублей
🟢Окупаемость инвестиций: от 5 до 7 лет

Подробности сделки

😇😲✌👨‍🚒💁👔| ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)

😡 Торговый комплекс на первой линии федеральной трассы с арендным доходом до 60 млн руб. в год.

🟢 Прогнозируемый доход: 50-60 млн руб./год
🟢 Высокий спрос арендаторов: федеральные сети и предприятия общепита

Подробности сделки

😨 Торговый комплекс с Монеткой, Ozon и Wildberries.

🔘Инвестиции в проект: 39 500 000 ру
🔘Прогнозируемая доходность: 12,7% годовых
🔘Окупаемость: 7-8 лет
🔘Арендный доход 418 000 руб/мес.

Подробности сделки

🫨 Торговый комплекс с детским миром 🟥

🔘Инвестиции в проект 16 500 000 руб.
🔘Прогнозируемая доходность: 12,5% годовых
🔘Окупаемость: 7-8 лет
🔘Месячный арендный поток: 171 970 руб.

Подробности сделки

🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

🔫 ЛУЧШИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ И ПРЕУМНОЖЕНИЯ КАПИТАЛА

🤐 КАЛИНИНГРАД. Рассрочка с платежом 16 000 в месяц.

🟢Первоначальный взнос: 20% (меньше, чем по ипотеке)
🟢Вход: от 937 тыс ₽
🟢Доходность: от 50% годовых по основной стратегии
🟢Беспроцентная рассрочка с минимальными платежами. Весь платёж идёт в тело рассрочки.
🟢Короткий цикл сделки: 17 мес

Подробности сделки

😧 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ в Московской области с высоким потенциалом.

🟢Вход в сделку: от 500 000 тыс. р.
🟢Прогнозируемая доходность: от 24% до 39% годовых
🟢Скидка: 5% от стоимости участка
🟢Бронирование: 25 000 рублей
🟢Срок инвестиций: от 3 лет по стратегии перепродажи

Подробности сделки

😧 ГРУЗИЯ: Апартаменты в Батуми у моря с входом от 530 тыс. руб.

🟢Цена объекта: от 3,2 млн. руб.
🟢 Сниженный первоначальный взнос: 10%
🟢Специальная рассрочка: на 50 месяцев с платежами раз в год

Подробности сделки

😹 о.БАЛИ: Апартаменты в живописном Убуде со скидкой 5 000$.

🟢Вход в сделку: от 3,4 млн рублей
🟢Прогнозируемая доходность по стратегии перепродажи: от 23% до 29% годовых
🟢Эксклюзивная скидка: 5000$
🟢Цена недвижимости: от 82 000 $ (7,7 млн. р.)

Подробности сделки
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

БЛИЖАЙШЕЕ МЕРОПРИЯТИЕ:

😹 Прямой эфир с Алексеем Унжаковым "Инвестиции в готовые арендные бизнесы".

Дата: 6 ноября в 19:00
Ссылка на регистрацию https://raredeal.ru/web2_gab

🐥 Видеообзор текущих актуальных сделок https://youtu.be/nvE-DuTSKtQ

🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹
ℹ️Все лучшее в нашем редком для рынка боте: @raredeal_bot

⏺ЗАПИСЬ ЭФИРА О НАШИХ АКТУАЛЬНЫХ СДЕЛКАХ.

Вчера CEO нашей компании Виктор Скоробогатов провел прямой эфир, на котором:
🟢 прокомментировал текущие экономические новости.
🟢 подробно разобрал наши актуальные сделки.
🟢 презентовал услугу "Составление личного финансового плана".

✅Если вы пропустили эфир, можете посмотреть его в записи.

https://youtu.be/nvE-DuTSKtQ

💪 @rare_deal_pool

Live stream finished (59 minutes)

😀 Оставить заявку на консультацию по объектам недвижимости.
https://raredeal.ru/zayavka

😡 Попросить у менеджера запись эфира по объекту на о.Байкал @raredeal_op

😨 Записаться на личную консультацию к финансовому советнику https://raredeal.ru/fs_consult

🫨 Зарегистрироваться на эфир про Готовый Арендный Бизнес (06 ноября 2024 в 19:00 по МСК) https://raredeal.ru/web2_gab

Live stream started

Live stream scheduled for Oct 31 at 15:59

УЖЕ СЕГОДНЯ ЭФИР ПРО НАШИ АКТУАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ И САМЫЕ ВАЖНЫЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НОВОСТИ!

Сегодня в 19:00 по Москве подключайтесь к трансляции в этом канале - СЕО нашей компании Виктор Скоробогатов подробно расскажет про все наши актуальные сделки, а также даст комментарии по главным экономическим событиям, произошедшим за последнюю неделю.

❔ Если у вас есть какие-либо вопросы, ответы на которые вы хотите получить во время эфира, оставляйте их в комментариях к этому посту!

Ссылка на трансляцию появится здесь за два часа до эфира. Обязательно присоединяйтесь!

Наш инвест-бот:
🦺 @raredeal_bot

📍УЖЕ ЗАВТРА ЭФИР ОБ АКТУАЛЬНЫХ СДЕЛКАХ И НОВОСТЯХ!

Наш эфир про Готовый Арендный Бизнес, запланированный на сегодня, переносится на неделю вперед - на 6 ноября.

Но, завтра в 19:00 по Москве СЕО нашей компании Виктор Скоробогатов проведет эфир, во время которого расскажет про все актуальные сделки нашей компании, а также даст свои комментарии по самым важным новостям.

❗Эфир пройдет в этом канале, ссылка на него появится за два часа до трансляции.

Обязательно подключайтесь, будет интересно!

Наш инвест-бот:
🦺 @raredeal_bot

ГРУЗИЯ: АНАЛИЗ РЫНКА И ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ

Мы уже делились ранее аналитикой Бали, как одной из главных локаций для инвестирования, а сегодня хотим рассмотреть еще одну перспективную страну для вложений в недвижимость - Грузию.

Грузия быстро развивается, привлекая инвесторов благодаря стабильному экономическому росту и высокому спросу на аренду недвижимости.
Доходность от аренды в этой стране составляет 8-10% в год, а цены на недвижимость растут на 10-15%.

Экономика страны укрепляется, в 2024 году рост составил 9.3%, инфляция стабильна на уровне 2,6%. Экспорт агропродукции достиг рекордных $1.4 млрд, а экспорт вина - $259 млн.

При покупке недвижимости за границей важно учитывать такие нюансы, как налоги и законодательство, поэтому наша команда поддерживает клиентов на всех этапах сделки, обеспечивая полное сопровождение.

Наш инвест-бот:
🦺 @raredeal_bot

🦺 Ставка ЦБ: 19% - 21%

Комментарии от Виктора Скоробогатова по ключевой ставке ЦБ:
🟢что сейчас происходит на самом деле
🟢общие экономические тренды в РФ и в мире
🟢что происходит с депозитами и какие есть риски
🟢что будет с бизнесами в РФ
🟢рекомендации по сохранению капитала

* (5%) - 10% повышение ставки в чистом выражении

Дисклеймер: аудио отражает субъективное мнение автора и не является призывом к действию

С приходом осени многие думают, что рынок земли замирает, но это заблуждение. Вот несколько причин, почему сейчас отличное время для инвестиций:

🟡 Возвращение активности: Желающие купить или продать землю выходят из отпусков и сосредоточиваются на делах.

🟡 Выбор по выгодной цене: Осенью рынок менее перегрет, что увеличивает шансы приобрести землю без ажиотажа и по лучшей цене.

🟡 Гарантированный рост: Участки, купленные осенью, к следующему сезону неизменно подорожают.

🟡 Широкий выбор: Множество владельцев выставляют участки на продажу, создавая разнообразие предложений, которые зимой могут исчезнуть.

🟡Планирование застройки: Купив участок осенью, у вас будет достаточно времени для разработки плана и подготовки проекта до начала строительства весной.

🟡 Подготовка участка: Осенью можно заняться расчисткой, установкой ограждений и другими работами для старта застройки с приходом тепла.

Прямо сейчас у нас есть для вас актуальная сделка - земельные участки в Московской области.

Чтобы получить консультацию и узнать подробности, переходите по ссылке:
➡ https://raredeal.ru/zemli_zayavka

Наш инвест-бот:
🦺 @raredeal_bot

🏢 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
С ДЕТСКИМ МИРОМ 🟥

⏺Статус: Активно

😀 Объект:
🔘Торговый комплекс общей площадью 390 кв. м
🔘Заключен сроком на 7 лет с пролонгацией и ежегодной индексацией 4%

😡 Доходность в сделке:
🔘Годовой арендный поток: 2 063 040 руб.
🔘Месячный арендный поток: 171 970 руб.

😨 Подробности сделки:
🔘Договор заключен с ДЕТСКИМ МИРОМ
🔘Рядом: Пятерочка, Магнит, аптеки. Высокий трафик
🔘 Все документы готовы к сделке.

🫨 Стратегия:
🔘Прогнозируемая доходность: 12,5% годовых
🔘Окупаемость: 7-8 лет
🔘Инвестиции в проект 16 500 000 руб.

🤐 Главные преимущества:
🔘Центральные коммуникации
🔘ТК находится в центральной части города с развитой инфраструктурой, федеральными и региональными арендаторами, густо заселенный район с востребованными товарами для детей.

Чтобы получить консультацию, отправьте заявку @raredeal_op

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

БАЛИ: АНАЛИТИКА РЕГИОНА. ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ.

Прежде чем предложить вам новую сделку, наш аналитический отдел тщательно анализирует рынок, экономические показатели и перспективы развития каждого отдельно взятого региона.

Хотим поделиться с вами аналитикой по острову Бали, одного из самых перспективных регионов для инвестиций.

Инвестиционная привлекательность Бали столь высока, прежде всего, благодаря развитой экономике и растущему спросу на аренду. Средняя доходность от аренды недвижимости составляет 10-12% годовых, а прогнозируемый рост цен - 15-20% ежегодно.

При покупке недвижимости зарубежом важно быть в курсе всех нюансов связанных с налогами, законодательством и прочими особенностями региона. Наша команда сопровождает клиентов на всех этапах сделки, обеспечивая всестороннюю поддержку.

Наш инвест-бот:
🦺 @raredeal_bot

🦺Аудио по нашей новой сделке в Калининграде от Виктора Скоробогатова - руководителя инвестиционной компании "Редкая сделка".

В этом аудио Виктор рассказывает:
🟢что сейчас происходит на рынке недвижимости
🟢почему Калининград - это очень перспективный регион для инвестиций
🟢какие преимущества есть у этой сделки
🟢в чём заключается наша стратегия
🟢почему эта сделка должна быть в портфеле у каждого инвестора

Для участия в сделке заполните заявку:
➡https://raredeal.ru/kenigsberg_zayavka

💎 ЗАБИРАЕМ ПРИБЫЛЬ У БАНКОВ: рассрочка с платежами 16 000 в месяц

‼️ Срочно! Условия действуют до 31 октября!

В нашей новой сделке мы покупаем жилую недвижимость не переплачивая проценты по ипотеке банку в рассрочку без удорожания. Пока вся страна заносит деньги на депозиты, мы берём в портфель лучшие квартиры, и выходим в кэш, когда эти депозиты потекут на рынок недвижимости 👇

😀 Подробности сделки:
🟢Первоначальный взнос: 20% (меньше, чем по ипотеке)
🟢Вход: от 937 тыс ₽
🟢Доходность: от 50% годовых по основной стратегии
🟢Беспроцентная рассрочка с минимальными платежами. Весь платёж идёт в тело рассрочки.
🟢Короткий цикл сделки: 17 мес

😡 Объект:
🟢ЖК комфорт класса в Калининграде с топовой инфраструктурой: консьерж сервисом, площадками для отдыха, бытовыми услугами, магазином, кафе и др услуги для повседневной жизни
🟢Престижный район города окруженный зелеными массивами и достопримечательностями
🟢Регион входит в ТОП-3 по уровню жизни населения
🟢Численность населения города растет с 2012 года в том числе за счет европейцев и репатриантов.

➡️изучить расчет доходности

😨 Стратегия:
🟢Вы покупаете квартиру в рассрочку с Первоначальным взносом - 20% от стоимости лота.
🟢Основная стратегия по перепродаже рассчитана на 17 месяцев.
🟢Бронирование - бесплатно на 3 дня

🫨 Преимущества:
🟢 Беспроцентная рассрочка на 17 месяцев с возможностью перехода в ипотеку
🟢 Быстрая распроданность у застройщика и других подобных ЖК в локации.
🟢Транспортная доступность: 20-30 минут до центра города и от 1 часа до Балтийского моря

Оставьте заявку и ваш персональный менеджер расскажет вам подробности о сделке:
➡️https://raredeal.ru/kenigsberg_zayavka

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

🦺Основатель нашей компании Алексей Унжаков рассказывает про новую редкую сделку в Калининграде с очень крутыми условиями по рассрочке.

🟢Первоначальный взнос 20% (меньше, чем по ипотеке)
🟢Вход от 937 тыс ₽
🟢Доходность: от 50% годовых по основной стратегии
🟢Беспроцентная рассрочка с минимальными платежами. Весь платёж идёт в тело рассрочки.
🟢Короткий цикл сделки: 17 мес

Оставить заявку на консультацию и узнать подробности вы можете здесь:
➡ https://raredeal.ru/kenigsberg_zayavka

🏢 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С МОНЕТКОЙ, OZON и WILDBERRIES.

⏺Статус: Активно

😀 Объект:
🔘2-этажный торговый комплекс общей площадью 616 кв. м, открыт в июне 2024 года.
🔘Расположен на земельном участке площадью 30 000 кв.м.

😡 Доходность в сделке:
🔘Арендный доход:
🔘ГАП - 5 016 000 руб.
🔘МАП - 418 000 руб.

😨 Подробности сделки:
🔘Заключен договор с Монеткой сроком на 10 лет. Условия 4% от РТО, но не менее 190 000 руб. в месяц.
🔘Все площади здания сданы в аренду
🔘МАП может быть увеличен на 40%.
Окупаемость проекта с учетом ежегодной индексации - от 5 лет.
🔘Все документы готовы к сделке.

🫨 Стратегия:
🔘Прогнозируемая доходность: 12,7% годовых
🔘Окупаемость: 7-8 лет
🔘Инвестиции в проект: 39 500 000 руб.

🤐 Главные преимущества:
🔘Произведен кап.ремонт с заменой сантехники, интернет-кабеля, электропроводки.
🔘Установлена новая пожарная сигнализация.
🔘ТК находится под круглосуточной охраной с системой видеонаблюдения на 16 камер и возможностью удаленного мониторинга.

Чтобы получить консультацию, отправьте заявку @raredeal_op

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

ИНВЕСТИРУЙТЕ С ГОСУДАРСТВОМ в закрытую сделку с окупаемостью от 5 лет!

Наша команда находится в постоянном поиске самых интересных, редких сделок с уникальными условиями. Одна из самых важных сделок за последнее время - это инвестиции в Парк-отель на озере Байкал.

Почему в эту сделку нужно инвестировать прямо сейчас:
▪️Проект финансируется государством и был презентован лично президенту РФ В.В. Путину
▪️В проект вложено более 1 млрд. рублей, в том числе гос. субсидии
▪️Сделка имеет эксклюзивные условия - скидку до 18%, только нашей компании. Окупаемость инвестиций от 5 до 7 лет
▪️Проект имеет партнерские отношения с туроператором, который привлекает свыше 3 000 туристов в год
▪️К 2030 году ожидается рост турпотока до 6 млн. человек в регион.

Алексей Унжаков подготовил новое видео, в котором рассказывает все подробности этой редкой сделки!

Инвестируйте в живописный Убуд! 🌿

Друзья! Наша команда постоянно работает над поиском редких сделок в недвижимости по критериям безопасности, доходности, привлекательности. После рассмотрения инвестиционным комитетом, мы представляем вам проект на о. Бали с комфортным ценником и эксклюзивом для наших клиентов 👇

😀 Подробности сделки:
🟢Вход в сделку: от 3,4 млн рублей
🟢Прогнозируемая доходность по стратегии перепродажи: от 23% до 29% годовых
🟢Прогнозируемая доходность по арендной стратегии: от 11% до 15% годовых
🟢Эксклюзивная скидка: 5000$
🟢Цена недвижимости: от 82 000 $ (7,7 млн. р.)
🟢Чистый денежный поток: до 1100$ ежемесячно
🟢Окупаемость инвестиций при аренде: от 6 до 8 лет

😡 Объект:
🟢Всего 27 апартаментов, из которых 5 уже нашли своих владельцев.
🟢Комплекс, расположенный на возвышенности, предлагает потрясающие виды
🟢Внутренняя инфраструктура включает инфинити бассейн, панорамную крышу, коворкинг зону, детскую площадку, зону для йоги и домашний кинотеатр.
🟢В 10 минутах: рестораны, супермаркеты, спортивные комплексы, йога центры, достопримечательности и водопады

➡️ Изучить расчет доходности

😨 Стратегия:
🟢Вы покупаете апартаменты с эксклюзивной скидкой 5000$ за апартамент.
🟢Первоначальный взнос – 40% от стоимости лота.
🟢Основная стратегия по перепродаже рассчитана на 18 месяцев.
🟢Бронирование — 1 000 $ (~92 450 ₽).

🫨 Качество и надежность:
🟢Проект разработан главным архитектором с 15-летним опытом, а строительство ведется надежной компанией с европейской сертификацией.
🟢Управление комплексом осуществляет один из лидеров рынка на Бали, с более чем 200 объектами в управлении.

🤐 Прозрачность и контроль:
🟢Застройщик будет вести паспорт проекта с подробным описанием хода строительства и фото/видео фиксацией, его можно будет показывать конечному покупателю, для подтверждения качества строительства.
🟢Через личный кабинет УК вы всегда сможете следить за заполняемостью, доходами и расходами ваших апартаментов.

Успеть получить спец. условия и войти в сделку:
➡️https://raredeal.ru/ubud2_zayavka

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

📌🙂😂😰🫠💩🤚💅💪👨‍🦰👨‍🦲 НА 12.10.2024 (СКАЧАТЬ)

Редкие предложения под разные стратегии для вашего инвестиционного портфеля:

🔫 ЛУЧШИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПАССИВНОГО ДОХОДА

😀 ⚡БАЙКАЛ для своих: успеть зайти в закрытую сделку с окупаемостью 5 лет. Финансируется государством

🟢Вход в сделку: от 4,8 млн. р.
🟢Прогнозируемая доходность по арендной стратегии: от 16% до 20% годовых
🟢Эксклюзивная скидка: от 15% до 18% (1 млн р).
🟢Цена недвижимости: от 4,5 млн р.
🟢Чистый денежный поток: от 66 000 до 91 000 рублей
🟢Окупаемость инвестиций: от 5 до 7 лет

Подробности сделки

😡 о.БАЛИ: Апартаменты с входом от 452 675 руб и пассивным доходом от 12,7% годовых в $

🟢Цена объекта: 1/4 доли апартаментов 35 кв.м. от $20 300 (1 857 044 руб.)
🟢Вход в сделку: 10%ПВ +‎5% бронь от $4 948 (р.452 675)
🟢Доход по арендной стратегии по самым осторожным прогнозам: от 12,70% годовых от сдачи в аренду, с денежным потоком от $2 835 и окупаемостью от 7,87 лет.

Подробности сделки

😇😲✌👨‍🚒💁👔| ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)

😨 Торговый комплекс на первой линии федеральной трассы с арендным доходом до 60 млн руб. в год

🟢 Прогнозируемый доход: 50-60 млн руб./год
🟢 Высокий спрос арендаторов: федеральные сети и предприятия общепита

Подробности сделки
🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

🔫 ДЛЯ ПРЕУМНОЖЕНИЯ КАПИТАЛА

🫨 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ в Московской области с высоким потенциалом

🟢Вход в сделку: от 500 000 тыс. р.
🟢Прогнозируемая доходность: от 24% до 39% годовых
🟢Скидка: 5% от стоимости участка
🟢Бронирование: 25 000 рублей
🟢Срок инвестиций: от 3 лет по стратегии перепродажи

Подробности сделки

🤐 ГРУЗИЯ: Апартаменты в Батуми у моря с входом от 530 тыс. руб.

🟢Цена объекта: от 3,2 млн. руб.
🟢 Сниженный первоначальный взнос: 10%
🟢Специальная рассрочка: на 50 месяцев с платежами раз в год

Подробности сделки

🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹

ℹ Не можете определится с выбором инвестиционной сделки? Оставляйте заявку на консультацию. С нами вы определитесь, какая сделка подходит именно для вашего личного финансового плана.

🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹
💡Все лучшее в нашем редком для рынка боте: @raredeal_bot

💡Сегодня в 19:00 по Москве CEO нашей компании Виктор Скоробогатов проведет прямой эфир, где презентует нашу новую редкую сделку - Парк-отель на берегу озера Байкал.

Присоединяйтесь:
➡https://raredeal.ru/ozero_web

Сегодня в 19:00 по Москве мы проведем прямой эфир, во время которого расскажем об инвестициях в недвижимость на озере Байкал и презентуем нашу новую редкую сделку - Парк-отель на берегу озера Байкал.

Во время эфира мы обсудим:
🟢 Почему экотуризм сейчас развит как никогда
🟢 Почему объекты в экологических зонах - это надежный актив
🟢 Почему инвесторам стоит рассматривать недвижимость на Байкале
🟢 Почему этот объект кратно прирастет в цене

Для участия в эфире переходите по ссылке:
➡️ https://raredeal.ru/ozero_web

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

Инвестиции в недвижимость на Байкале в последние годы стали особенно привлекательными, и это неудивительно.

Есть несколько причин, почему Байкал как магнит стягивает к себе туристов:

🟢Байкал - это не просто красивое озеро. Это объект Всемирного наследия ЮНЕСКО! Ежегодно сюда приезжают туристы со всего мира.

🟢В отличие от многих других курортов, Байкал популярен в любое время года.

🟢Регион активно развивается и застраивается: прокладываются дороги, строятся гостиницы и рекреационные зоны. Через несколько лет Байкал будет просто не узнать!

🟢Байкал идеально подходит для экотуризма, который сейчас стал популярным трендом.

Недвижимость на Байкале - это не просто возможность для отдыха, но и реальный инструмент для стабильного дохода.
Так что, если вы ищете перспективные вложения, обратите внимание на этот регион!

🦺 ЗАВТРА 10 октября в 19:00 по МСК мы проведем прямой эфир, во время которого расскажем о перспективах этой локации и о нашей новой редкой сделке на о Байкал. 📆

🌱 Почему экологичная недвижимость становится всё более популярной?

Спрос на «зеленые» активы растёт, так как люди ищут безопасные и здоровые места для жизни и отдыха. Байкал — это идеальное место с уникальной природой и растущим туристическим потоком.

Инвесторы, вкладывающиеся в недвижимость на Байкале, делают ставки не только на уникальные природные условия, но и на значительное развитие туристической инфраструктуры, которое поддерживается государством.
Ожидается, что до 2036 года количество туристов вырастет до 3,6 миллионов, что создаст огромный спрос на жильё и услуги в регионе.

📆10 октября в 19:00 по Москве мы проведем прямой эфир, во время которого расскажем о нашей новой уникальной сделке в этой локации - о Парк-отеле на берегу озера Байкал!

Во время эфира мы расскажем, почему это очень перспективная инвестиция, почему сделка лишена каких-либо рисков и почему вкладываться в нее нужно именно сейчас!

Все подробности расскажем во время эфира.

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

Почему стоит инвестировать в недвижимость на Байкале?

В последнее время одним из главных актуальных трендов становится экотуризм - благо в нашей стране есть огромное количество прекрасных природных мест. Одним из самых красивейших и чистейших мест в России, конечно же, является озеро Байкал!

Если вы задумываетесь о долгосрочных вложениях, стоит обратить внимание на недвижимость в этой локации, в непосредственной близости от озера.

Байкал - уникальное природное наследие, которое привлекает людей со всего мира. Чистый воздух, невероятные пейзажи и экологическая безопасность - это не просто отдых, но и здоровая среда для жизни.

Постепенное развитие транспортной доступности и сервисов делает Байкал все более привлекательным для постоянного проживания и отдыха. Строятся дороги, открываются гостиницы, рестораны и туристические базы.

Байкал с каждым годом привлекает все больше туристов, как из России, так и из-за рубежа. По итогам 2023 года Иркутская область приняла около 1,8 миллионов туристов, а к 2036 году прогнозируется рост до 3,6 миллиона человек в год.

Сдача недвижимости в аренду туристам гарантированно станет стабильным источником пассивного дохода.

🦺10 октября в 19:00 по Москве мы проведем прямой эфир, во время которого расскажем о новой редкой сделке с уникальными условиями в этой локации - о Парк-отеле на берегу озера Байкал!

Сделка по-настоящему уникальная, лишенная риска за счет поддержки государством. Все подробности расскажем во время эфира.

Для того, чтобы посмотреть эфир, зарегистрируйтесь по ссылке:
➡️ https://raredeal.ru/ozero_web

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

Инвесторы, успевшие зайти в сделку в сентябре, купили земельные участки на 12% выгоднее, чем остальной рынок.

Сейчас для клиентов ИК Редкая сделка действуют эксклюзивная скидка 5%.

Успевайте оставить заявку и выбрать самые ликвидные лоты!

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

⚡БАЙКАЛ для своих: успеть зайти в закрытую сделку с окупаемостью 5 лет. Финансируется государством

⏺Статус: срочно

😀 Подробности сделки:
🟢Вход в сделку: от 4 807 тыс. р.
🟢Прогнозируемая доходность по арендной стратегии: от 16% до 20% годовых
🟢Эксклюзивная скидка: от 15% до 18%
🟢Цена недвижимости: от 4 500 тыс. р.
🟢Чистый денежный поток: от 66 000 до 91 000 рублей
🟢Окупаемость инвестиций: от 5 до 7 лет

😡 Объект:
🟢Уникальное расположение Парк-отеля: на берегу реки, но при этом в городе.
🟢Отделка "под ключ" со всем необходимым для сдачи номера в аренду.
🟢Уже открыт для туристов и в первый же месяц работы получил высокую загрузку номеров.
🟢Высокий спрос круглый год от туристов, компаний и гос корпораций на заселение

➡️Изучить расчет доходности

😨 Стратегия:
🟢Основная стратегия: получение пассивного дохода от сдачи номера в посуточную аренду
🟢Вы покупаете номер за 100% собственных средств.
🟢Номера Вашего корпуса будут запущены в третьем квартале 2025г.
🟢По нашим экспертным подсчетам минимальная доходность от Вашей аренды составит от 16% до 20% годовых
🟢Чистый минимальный денежный поток после вычета всех расходов составит от 66 000 до 91 000 рублей.

🫨 Главные преимущества:
🟢Вы инвестируете вместе с государством!
На данный момент в проект привлечено более 1 млрд рублей, в том числе государственная субсидия в размере 90 млн руб.
🟢Туроператор, входящий в группу компаний кластера - обслуживает более 3 000 собственных туристов в год, что обеспечит постоянную максимальную загрузку.
🟢Вы покупаете номер в Парк-отеле с эксклюзивной скидкой только для клиентов ИК «Редкая сделка» от 15% до 18%.
🟢Близость к озеру Байкал. Прирост числа туристов к 2035 году составит более 4 млн. человек в год.

Успеть получить спец. условия и войти в сделку:
➡️https://raredeal.ru/ozero_zayavka

С уважением,
Команда инвестиционной
компании «Редкая сделка»

Наш инвест-бот:
@raredeal_bot

🦺 @rare_deal_pool

PS: пока мы писали этот пост, осталось на два лота меньше