PRO НЕДВИЖ🏙

🇪🇸 Коста-Дорада — самое южное побережье Каталонии

📍Рассказываю о туристическом и инвестиционном потенциале одного из самых популярных регионов для приобретения инвестиционной недвижимости в Испании.

Побережье Коста-Дорада простирается на 200 км к югу от Барселоны. Оно известно, в первую очередь, благодаря нескольким морским курортам в непосредственной близости от столицы Каталонии с протяжёнными пляжами и пологим входом в воду. Близость к Барселоне позволяет наслаждаться активной городской жизнью, оставаясь в уютной и спокойной атмосфере небольшого прибрежного курорта.

🔥В условиях ограничений на краткосрочную аренду в Барселоне с 2028 года курорты Коста-Дорада могут стать хорошей альтернативой при покупке инвестиционной недвижимости!

▫️Ситжес — небольшая живописная коммуна, атмосферу которой периодически сравнивают с Сен-Тропе и Ибицей. Здесь ежегодно проходит Международный кинофестиваль фантастических фильмов.

▫️Таррагона — один из старейших городов Испании. Это место известно своими музеями, а в пригороде Таррагоны находится самый большой парк развлечений на юге Европы — «Порт Авентура».

Стоимость недвижимости за 1 кв. метр на Коста-Дорада стартует с 2024 евро. Арендная ставка: 10 евро за кв. метр. В некоторых коммунах арендная ставка доходит до 19 евро за кв. метр.

⚡️По данным крупнейшей базы недвижимости в Испании, годовой рост цен в регионе Коста-Дорада составил 6,9%

Пляжи Коста-Дорада
Ландшафт побережья представляет собой длинные песчаные пляжи в окружении покрытых соснами холмов. Большинство пляжей отмечено наградой «Голубой флаг» — знаком качества для курортов.

В окрестностях:
▪️Парк развлечений «Порт Авентура»
▪️Аквапарк Aqualeón
▪️Замок Castellet Castle
▪️Природный парк Muntanyes de Prades

🏠Приобрести недвижимость в Испании можно на паспорт РФ

По всем вопросам: +7925-315-9577

🇰🇭Камбоджа: Страна возможностей для инвестиций в недвижимость

Камбоджа - стремительно развивающаяся страна в Юго-Восточной Азии, предлагающая заманчивые возможности для инвесторов в недвижимость. Вот почему вам следует рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость Камбоджи:

Стабильная экономика:

Экономика Камбоджи выросла на более чем 7% за последние годы, что делает ее одной из самых быстрорастущих экономик в регионе. Этот устойчивый рост создает благоприятный климат для инвестиций в недвижимость.

Высокий спрос на жилье:

Быстро растущее население Камбоджи приводит к высокому спросу на жилье. Наблюдается бурный рост девелопмента, что создает возможности для инвесторов приобрести недвижимость с высокой арендной доходностью.

Туристический бум:

Камбоджа становится все более популярным туристическим направлением, привлекая миллионы посетителей ежегодно. Инвестиции в недвижимость, расположенную вблизи туристических объектов, таких как храмовый комплекс Ангкор-Ват, могут принести значительный доход от аренды.

Благоприятная политика:

Правительство Камбоджи приветствует иностранные инвестиции в недвижимость и предлагает ряд льгот, таких как освобождение от налога на прирост капитала и низкие ставки налога на имущество.

Растущая стоимость:

Цены на недвижимость в Камбодже стабильно растут в последние годы. Эксперты прогнозируют, что эта тенденция будет продолжаться и в будущем, предоставляя инвесторам потенциал для получения капитальной прибыли.

Разнообразие вариантов:

В Камбодже имеется широкий спектр вариантов недвижимости для инвестиций, от квартир и таунхаусов до вилл и коммерческих зданий. Это позволяет инвесторам найти недвижимость, которая соответствует их потребностям и бюджету.

Вывод:

Если вы ищете страну с растущей экономикой, высоким спросом на жилье, благоприятной политикой и потенциалом для высокой доходности, то Камбоджа должна быть в верхней части вашего списка для инвестиций в недвижимость. Не упустите эту захватывающую возможность расширить свой инвестиционный портфель и воспользоваться преимуществами растущего рынка недвижимости Камбоджи!

По всем вопросам: +7925-315-9577

ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-м.

В этом году в топ-3 стран вошли ОАЭ, Венгрия и Франция. В прошлом году это были Турция, ОАЭ и Кипр.

🏡В продаже красивый, уютный и тёплый двухэтажный ДОМ в лесной зоне микрорайона Луговая города Лобня (генеральские дачи), 15км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Круглогодичное проживание, ИЖС, магистральный газ, городское водоснабжение, септик, отопление и горячее водоснабжение-газовый котёл, колодец, высокоскоростной интернет (оптоволокно).
Отличный подъезд со стороны Дмитровского шоссе (зимой дороги чистят ежедневно). Регулярный вывоз мусора.

Общая площадь дома 165,1 кв.м. Материал стен-пеноблоки, облицовка-клинкерный кирпич, натуральный камень, дерево.
Полностью мебелирован и укомплектован бытовой техникой.
Первый этаж: прихожая, холл, гостевая комната, сауна, санузел, душ, большая хозяйственная комната, большая светлая гостиная с камином, объединённая с кухней, панорамное остекление.
Второй этаж: огромная спальня, большой холл, детская комната, кабинет, санузел с душем, балкон.
Земельный участок 10 соток. Правильный квадрат 10 на 10, ровный, не в низине (весной вода не застаивается).
На красивом лесном участке высокие ели и березы, дубы и рябины соседствуют с плодовыми деревьями, кустарниками, сортовыми розами и декоративной растительностью. Отдельно располагается зона барбекю с мангалом.

В шаговой доступности живописные поля, лес и река Раздериха. В мае начинают петь соловьи, можно увидеть ушастых сов, соек, вяхирей, белок. Рядом станция Луговая Савеловской ж/д (МЦД Лобня).В 15 минутах езды озеро с круглогодичной рыбалкой, канал им. Москвы, Пестовское водохранилище.
Развитая инфраструктура города Лобни. В микрорайоне школа, детский сад, поликлиника, Сбер. В шаговой доступности гипермаркеты Леруа Мерлен, Лента, Азбука вкуса. К Вашим услугам развлекательная инфраструктура Дмитровского шоссе (конно-спортивные базы, горнолыжные курорты Яхрома, Волен, Степаново, Сорочаны).
Один собственник

По всем вопросам: +7925-315-9577

🇰🇭Камбоджа

В Камбодже действительно очень тепло относятся к России и СССР, многие кхмеры даже работали/учились у нас до развала.

Поэтому русским рады в любом магазине, на вечеринке и в компании! Поверьте, такого теплого приема вы больше нигде не встретите 😉

А лучший повод посетить Камбоджу – конечно, приобрести недвижимость в королевстве!

По всем вопросам: +7925-315-9577

Застройщики меняют тактику для сохранения стоимости жилья - они расширяют ассортимент квартир без отделки в своих проектах.

С начала июня до октября 2024 года процент таких квартир в Московской области возрос на 4 процентных пункта с 46,6% до 50,8%. В 2022 году доля незавершенных квартир в этом районе составляла 40%.
С отделкой цена квадратного метра в среднем жилье поднимается на 40-50 тыс. рублей (что равно примерно 20% от общей стоимости квартиры в пригороде Москвы, которая колеблется от 180 до 220 тыс. рублей за квадратный метр).
Поэтому застройщики могут продать квадратный метр за 180 тыс. рублей в незаконченной квартире в сравнении с 200 тыс. рублей за метр в квартире с отделкой и представить это как "уникальное предложение", однако на самом деле это скрытое увеличение цен.

Квартиру в Москве можно купить за килограмм золота

По подсчетам Жилфонда, квадратный метр на российском вторичном рынке жилья оценивается в среднем в 14 грамм золота. Для сравнения: 10 лет назад эквивалентом было 34 грамма.

С учётом цены за унцию в сентябре 2024 года килограмм золота стоил около 8,8 млн рублей. За эти деньги в Москве можно купить квартиру во «вторичке» площадью 40 квадратных метров.

🇦🇪ОАЭ

💥Всего 15 квартир за $354 тыс. в проекте с прямым видом на казино Wynn

Жилой комплекс расположится в локации, из которой виден игорный курорт

Других аналогичных слотов уже не осталось на острове

Это дополнительный триггер для роста цены быстрее, чем в среднем по рынку

А самый главный – казино Wynn. К его открытию в 2027 году стоимость квадрата на Al Marjan, согласно прогнозам, увеличится на 50%

Официальный лонч – уже завтра. А значит, сегодня – последняя возможность гарантированно зарезервировать за собой студию по минимальной цене. В проекте – их всего 15

Как ожидается, именно этот вид планировки станет самым востребованным на острове и будет приносить инвесторам наибольший доход

Также в проекте – 1br и 2br от $599 тыс

Готовность – 4 кв 2027

Чтобы войти в проект, достаточно всего $27 тыс. Эта сумма возвратная

Пишите, чтобы успеть забронировать

Согласно последним данным, средняя процентная ставка по ипотеке на новостройки в России выросла выше отметки в 23%. Это является результатом последнего обновления информации в Единой информационной системе жилищного строительства, где ставка выросла на 0,75% за неделю, достигнув 23,08%. Крупные банки, такие как ВТБ и МКБ, установили свои ставки соответственно на уровне 25,7% и 23% для новостроек. На вторичном рынке ситуация аналогична, с процентными ставками около 23%. Последняя тенденция свидетельствует о сохранении рекордно высоких уровней ипотечных ставок, и разговоров о возможных снижениях на ближайшее время не идет.

🇦🇪ОАЭ

Апартаменты в 3-х минутах езды от Бурдж-Халифы по цене московских

Стоимость огненная🔥, сдача всего через 2 года, рассрочка есть

День жителя нового Binghatti Skyrise:
• Утро в бассейне, тренажерном зале или на теннисе
• Прогулка на яхте или в парке на территории комплекса
• Шоппинг в Dubai Mall
• Вечер в одном из десятков ресторанов поблизости

Сколько стоит это удовольствие:
Студии 44 кв. м — от 965 тысяч AED (~25 млн рублей)
1BR 72 кв. м — от 1.65 млн AED (~43 млн рублей)
2BR 117 кв. м — от 2.6 млн AED (~69 млн рублей)
3BR 176 кв. м — от 3.65 млн AED (~97 млн рублей)

Для брони нужно оплатить 20% стоимости квартиры.

Девелопер выдает рассрочку на 2 года: 50% на стадии строительства, 30% на ключах в декабре 2026 года.

📩Пишите, чтобы забронировать апартаменты

Теперь официально — покупать жильё в Дубае и Абу-Даби на 100% безопасно

Два главных мегаполиса ОАЭ попали в топ-50 Global Real Estate Transparency Index — индекс стран и городов с самым прозрачным рынком недвижимости

Всего в свежем рейтинге «засветились» 150 крупнейших мегаполисов. Их рынки недвижимости оценивались по 6 критериям — зрелости, эффективности инвестиций, законодательной базе, наличию государственных регуляторов, платежному процессингу и прозрачности сделок

Дубай занял в списке 28 место, Абу-Даби — 41

Их индекс прозрачности улучшился на 9% — в Дубае благодаря цифровизации процессов и их интеграции в интерактивную платформу Dubai REST, в Абу-Даби — благодаря запуску государственного регулятора ADREC

По этому показателю Дубай и Абу-Даби обогнали США, Францию, Австралию и Канаду

Прозрачность рынка недвижимости ОАЭ даёт возможность инвесторам со всего мира проводить сделки онлайн, в несколько простых шагов.

Отличное предложение для тех, кто ищет уютное место для круглогодичного проживания недалеко от Москвы. Дом построен по современной финской технологии с использованием качественных материалов, что обеспечивает его энергоэффективность и комфорт. Наличие всех коммуникаций и возможность прописки делают его еще более привлекательным.

Хотите узнать больше подробностей?

🇵🇦 Панама

Wanders & Yoo: Идеальные инвестиции для получения визы квалифицированного инвестора в Панаме

Панама,
Панама-Сити, Марбелья
цена: $350,000
Спальни: 2
Ванные: 1
Площадь: 130 m2
Год постройки: 2022

По всем вопросам: +7925-315-9577

Инвестиции в Занзибар

Если в Танзании целых полгода царят сезоны дождей, то на Занзибаре климат более мягкий и стабильный, особенно славятся местные морские бризы, которые делают погоду особенно приятной даже в жару. Отсюда высокая загрузка отелей и апартаментов.

А воды Индийского океана здесь всегда теплые для того, чтобы плавать в нем.

Также большим плюсом можно назвать отсутствие опасных насекомых, характерных для многих африканских стран.

Рынок недвижимости Занзибара называют высокоинвестиционным на фоне стабильности и постоянного роста цен на объекты из-за ограниченности территории острова.

Начиная с весны 2018 года иностранцам разрешили приобретать недвижимость на Занзибаре и оформлять в собственность.


Чтобы получить презентацию проекта, фин.модель и информацию по инвест-туру в Занзибар, то оставляйте заявку
👇👇👇
+7925-315-9577

🇦🇪 ОАЭ

Спрос на недвижимость ОАЭ продолжает расти

По прогнозам, к концу этого года местный рынок жилья достигнет $680 млрд

65% от общего объёма сделок купли-продажи — новые старты жилых проектов, это на 54% больше, чем в прошлом году

Растущий спрос во многом связывают с увеличившимся притоком в страну центимиллионеров — людей с капиталом свыше $100 млн

Сейчас Дубай и Абу-Даби входят в топ-50 мировых городов с наибольшим количеством сверхбогатых жителей, постепенно приближаясь по этому показателю к лидерам рейтинга — Нью-Йорку, району залива Сан-Франциско и Лос-Анджелесу.

Ещё один триггер продаж — высокая рентабельность жилых проектов. При сдаче в аренду грамотно подобранная квартира в ОАЭ может окупиться за 10-12 лет. Для сравнения, в Нью-Йорке на это уйдёт 17 лет, в Лондоне — 28 лет, а в Москве — более 30 лет

По всем вопросам: +7925-315-9577

В Москве появится 13-километровая набережная без единой машины.
Доступ туда будет только у пешеходов и велосипедистов. Такое городское пространство, которое обещает стать одним из знаковых для столицы, анонсировал мэр Сергей Собянин. Оно появится в "Южном порту "и соединит новые жилые кварталы в этой локации с "Полуостровом ЗИЛ" и парком развлечений "Остров мечты". 

В самой широкой части акватории Москвы-реки будут понтонный бассейн и зоны для спорта. Дальше по маршруту — большой амфитеатр и открытая площадка для мероприятий, музеи и театры, кафе с террасами. В будущем жилом микрорайоне "Южного порта" появится 25 га зеленых территорий — с садами, аллеями, лужайкой для пикников.