🌱Жить на Бали. Недвижимость🏡

😊😊Ваш новый дом на Бали!

📍 Идеальное расположение:
В 500 метрах от пляжа Pandawa Beach с потрясающим видом на океан.

🏡 2BR Villa:
112 м², стоимость $250,000
окончание строительства — ноябрь 2024 г

🏡 2BR Villa + Rooftop:
184 м², стоимость $350,000
окончание строительства — май 2025 г

✔️ 2 спальни
✔️ 3 санузла
✔️ Собственный бассейн (8 м²)
✔️ Общий бассейн (92 м²)
✔️ 2 этажа, парковка, охрана 24/7
✔️ Управляющая компания

💲 Доходность:
✔️ Посуточная аренда: $250–350/сутки
✔️ Годовой доход: $64,800–$80,640
✔️ Месячная аренда: $4,000–5,000

💲 Гибкие условия оплаты:
✔️ 40% первый взнос
✔️ Беспроцентная рассрочка

🏡 Инфраструктура комплекса:
✔️ Бар/ресторан
✔️ Лобби
✔️ Консьерж и круглосуточная охрана

😊😊 Инвестируйте в элитную недвижимость с высокой доходностью. Свяжитесь с нами для бронирования!
@Viktoriya_nedvigimostMira

Лот: 1.48.1.4

Дорогие клиенты!💎
Поздравляем вас с наступившим 2025 годом! Пусть он принесет вам стабильность, рост и новые возможности. Благодарим за ваше доверие в этом году и будем рады сопровождать вас в реализации ваших инвестиционных целей в будущем. Желаем тепла, уюта и финансового благополучия в каждом дне.

🌎Команда АН "Недвижимость МИРа"

❗️ Уникальная возможность: единственная 4-спальная вилла в первой очереди комплекса!

Предыдущие такие объекты раскупались мгновенно!

📍 Бали, 80 метров до пляжа

🏡 Площадь — 283 кв.м

Идеальная планировка:
✔️ Первый этаж: кухня-гостиная, гостевой санузел, спальня с гардеробной и ванной комнатой.
✔️ Второй этаж: три просторные спальни, каждая с гардеробной и отдельной ванной комнатой.

Пространство для отдыха:
✔️ Собственный бассейн с гидромассажем.
✔️ Просторная терраса для солнечных ванн.
✔️ Балкон на втором этаже для наслаждения рассветами и закатами.

💰 Стоимость: 1.050.000 $

Забронируйте свой персональный просмотр!
@Viktoriya_nedvigimostMira

😊😊 Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и стать частью уникального сообщества.

Лот: 1.16.1.7

😊😊 Коллекция из 12 бутиковых вилл для ценителей приватности и гармонии

📍 Локация: Бали, Чемаги

✔️ 2 минуты до океана
✔️ 10 минут до Чангу
✔️ 950 метров до города будущего Nuanu

Минималистичный дизайн с использованием натуральных материалов.
Уникальные архитектурные решения для уединения и вдохновения.

💲 Стоимость: от $450 000

✔️ Участки 1-1,2 сотки
✔️ Freehold
✔️ Доходность: от 10,4% годовых
✔️ Прирост стоимости: +31,4%

🏡 Осталось всего 9 вилл.

💰 Это не просто недвижимость, а дом, где каждый момент превращается в искусство жизни.

🌎 Свяжитесь с нами для подробностей и бронирования.
@Viktoriya_nedvigimostMira

Лот:1.46.1.5

❗️ Готовый проект для инвестиций!

В продаже 3 апартамента по привлекательной цене: 
✔️ 2-й этаж, вид на рисовые поля, 46 кв.м — 150 000 $ 
✔️ 2-й этаж, вид на закат, 46 кв.м — 150 000 $ 
✔️ 4-й этаж, вид на рисовые поля, 46 кв.м — 160 500 $ 

💲 Удобная рассрочка: 
Первый взнос — 50%, остаток — в течение 6 месяцев. 

✔️ Лизхолд на 26 лет с возможностью продления каждые 5 лет до 2066 года. 

В комплексе предусмотрены: 
✔️ Большой бассейн 
✔️ Коворкинг 
✔️ Ресторан 

😊😊 Отличное предложение для выгодных вложений! Пишите для брони!
@Viktoriya_nedvigimostMira

🔥🔥Уже есть Готовая вилла в комплексе  Garden Villas 2 в Убуде

Концепт проекта это дать туристу в убуде то что он хочет:
  1. Спокойствие и красоту
  2. Большую территорию (4-5 соток на виллу 🔥)
  3. Локация в 5-10 минутах от Водопадов, Рафтинга, Леса обезьян и модных Кафе

1 вилла полностью достроена и уже принимает гостей, а еще 3 виллы будут достроены в ближайшие 6 месяцев

🔥Сейчас еще доступно 2 виллы трешки
1. 🏘3 спальни
💳 315.000$ (124м2 здание, 420м2 участок) 🔥

2. 3 спальни
🏠Лот 1, 380.000$ (124м2 здание, 486м2 участок)

😊😊Подробнее о проекте @Viktoriya_nedvigimostMira

🌟 Представляем вам еще один исключительный объект – стильная и светлая вилла в элегантном стиле Mid-Century.

🔥 Эта вилла впечатляет панорамным остеклением и потрясающим видом на статую Гаруда Вишну Кенчана. Она расположена в тихом и спокойном районе с удобной транспортной развязкой, а также рядом с ресторанами и кафе, доступными как пешком, так и на транспорте.

📍 GWK, ЛИЗХОЛД 
📐 Площадь земли: 120 кв.м. 
🏠 Площадь дома: 59 кв.м. 
🚿 Открытая тропическая зона: 6,1 кв.м. с ванной и душевой 
🏊 Собственная терраса: 29 кв.м. с личным бассейном 

💰 Стоимость в ноябре: 150,000 USD

🛏️ Вилла включает:
🔹2 спальни (закрытая и антресольная)
🔹отдельную гардеробную
🔹зону отдыха
🔹кухонную и обеденную зоны

✨ Этот объект продается полностью меблированным, с текстилем и техникой.

🌎 За дополнительной информацией обращайтесь к нам!
@Viktoriya_nedvigimostMira

Застройщик PARQ Development представляет новый квартал в проекте BLUE, который не продаёт, а строит в пользу инвесторов!

PARQ всегда находит грамотные и нестандартные способы решить задачу.
В данном случае - это обеспечение заполняемости проекта PARQ BLUE и повышение общемировой популярности острова!

Ознакомьтесь с презентацией 👇и пишите, чтобы подобрать прибыльный объект для получения пассивного дохода в этой локации @Viktoriya_nedvigimostMira

🔥 Специальное предложение на Бали до 14.11.24!  🔥

👉🏻 Забронируйте бизнес-класс сьют площадью 57 м² по pre-sale цене и сэкономьте $22,800!

🏗️ Комплекс готов на 50%

✔️ 7 минут до пляжа
✔️ В инфраструктуре: сад, ресторан, зона барбекю, беседки
✔️ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
✔️ Управляющая компания

🗓Сдача: июль 2025

💲ROI от аренды: 15% в год
💲ROI при перепродаже: 35% за 9 месяцев

💸 Стоимость: $171,000, в акции — $148,200

❗️ Только 1 лот по акции!

Узнайте больше ➡️
@Viktoriya_nedvigimostMira

🏝️ Комплекс апартаментов в Чангу,  250 м до пляжа Бату Болонг - это последняя свободная земля в этом районе
💲 Вход - от 180000$, пресейл прайс будет актуален до 18 ноября, потом сразу повышение до 250000$
💸 Первый взнос - 20%, рассрочка на 30 месяцев, следующий платеж только через полгода
❗️На пресейле доступно всего 30 юнитов

Сейчас собираем предзапись на букинг!
Узнать подробнее вы можете в презентации ниже 👇

🔥 Черная пятница: покупка юнита и поездка на Бали в подарок!

Срок действия акции: с 8.11 по 29.11

Приобретая юнит от $130 000, получаете в подарок путешествие на Бали для двоих!

В подарок включено:
🔸 Перелет на Бали для вас и вашего гостя 🔸 Проживание в комфортабельном отеле 🔸 Экскурсионный тур по главным достопримечательностям

Познакомьтесь с командой на месте и оцените потенциал вашей инвестиции лично.

Для подробностей пишите «Пятница» в комментариях 👇

Апартамент в комплексе - идеальное сочетание отдыха и инвестиций!

🔹Площадь: 40 м²
🔹Планировка: 1 спальня, кухня, гостиная, ванная комната
🔹Цена: $145,000 + 1% на нотариальные услуги
🔹Комплектация: полностью меблирован, оборудованная кухня, всё необходимое для проживания

Готовый арендный бизнес:
🔸Управление арендой — управляющая компания берёт 30% от дохода
🔸Средняя стоимость аренды: $100 за ночь
🔸Заполняемость: 80%
🔸До пляжа: 7 минут

Инфраструктура комплекса:
🔹Бассейн
🔹Коворкинг-пространство
🔹Кафе на крыше
🔹Джакузи на крыше с панорамными видами
🔹Вид на океан и горы с руфтопа
🔹Круглосуточный сервис и охрана
🔹Отельный уровень обслуживания
🔹Пул распределения дохода

За подробностями @Viktoriya_nedvigimostMira

Лот: 1.32.2.2
#апартыБали

🔝 Инвестиционные апартаменты в центре Убуда с видом на реку

Апартаменты №3:
🟢Этаж: 2-й
🟢Общая площадь: 39 м² (жилая — 30 м², терраса — 9 м²)

✅ Полный пакет услуг, удобств и систем безопасности уже включён в стоимость.. Комплекс предлагает как открытые, так и закрытые пространства, доступные для всех жителей и их гостей.

⭐️Комплекс как культурный центр:
🟢Пешеходная улица
🟢Статуя Давида
🟢Элегантные фасады от Эдоардо Тресольди
🟢Парящие мосты в окружении зелени

🗓Сдача: март 2026

💰Доходность: перепродажа ~28%, аренда ~12%
💸Стоимость: $118,800
В стоимость включены пакет обслуживания, удобств и безопасности

Узнайте подробности и сделайте шаг к новой жизни!
@Viktoriya_nedvigimostMira

Лот: 1.11.2.1
#апартыБали

🔥АКЦИЯ на Бали до 7.11.24🔥

👉🏻Забери сьют бизнес-класса 37м2 до старта продаж с выгодой 18.500$

🏗Готовность комплекса: 50%

✔️7 минут до пляжа
✔️На территории: сад, ресторан, зона барбекю, беседки 
✔️Круглосуточная охрана, видеонаблюдение 
✔️Управляющая компания  

ROI с аренды: 15% в год
ROI с перепродажи: 35% за 9 месяцев
Сдача: июль 2025

🏷Стоимость в рамках акции 99.900$ (без акции 118.400$) 

В акции только 1 лот
Акция до 7 ноября 2024

Успей забрать лучший вариант на Бали! Напиши своему менеджеру прямо сейчас @Viktoriya_nedvigimostMira

Лот: 1.х.2.1
#апартыБали

⚡️ Индонезия делает серьезную заявку на лидерство в индустрии электромобилей

Китайская компания Contemporary Amperex Technology Co. Ltd. вложила $1,2 млрд в совместный проект с Индонезией для строительства завода по производству батарей. Планируется, что мощность производства составит 15 гигаватт в год — впечатляющая цифра, согласись?

✔️ Бывший президент Джоко Видодо четко дал понять: цель — построить полную цепочку поставок для электромобилей внутри страны.

К слову, это уже не первый подобный проект. В этом году Hyundai и LG Energy запустили первый завод батарей в Индонезии. Страна активно использует свои запасы никеля — важнейшего компонента для батарей — чтобы привлечь внимание мировых инвесторов.

❗️ Кстати, 2 интересных факта:

1.  Индонезия готовится стать мировым лидером по добыче никеля, особенно как поставщик сырья для батарей электромобилей. Ведь страна обладает 72 млн тонн никеля, что составляет 52% от мировых запасов.

2. Не так давно в Индонезию приезжал Илон Маск и обсуждал планы по инвестициям в производство аккумуляторов (судя по всему для Теслы).

✅ источник

🔤🔤🔤🔤🔤🔤Проект для тех, кто заботится о своей жизни сегодня и планирует стабильный доход в перспективе

🏘 Престижная локация комплекса в районе южной части Букита с комфортабельными дорогами и курортной зоной Nusa Dua Golden Resort Aria 🌴

🔝 Комплекс от застройщика с 17-летним опытом, который реализовал 2 000 проектов по всему миру ‒ Европа, Азия, США, ОАЭ

📐 14 250 м2 встроенной инфраструктуры для комфортабельной жизни.

🔥🔥🔥 ВПЕРВЫЕ в проекте жилого комплеса на Бали! PANDAWA RIVER SURF – серф клуб с искусственной волной для серфинга 🔥🔥🔥

А также:
🟢 Бассейн
🟢 Игровая зона, детский бассейн
🟢 Круглосуточный магазин
🟢 Студия для йоги
🟢 Ресторан
🟢 Laundary
🟢 Spa-салон
🟢 Фитнес зал
🟢 Коворкинг
🟢 Кинотеатр под открытым небом
🟢 Консъерж, охрана 24/7

✔️ Виллы и апартаменты на берегу океана прекрасно подходят для прибыльных инвестиций и комфортной жизни.

💲 Стоимость:

Вилла 101 м2 - 259 000 $
Вилла 129 м2 - 338 000 $
Вилла 153 м2 - 475 000 $
Апартаменты от 144 000 $

📈 Доходность
ROI от 14% (посуточная аренда)
ROI от 14% (помесячная аренда)
Возврат инвестиций за 6 лет

❗️ Единственный проект на острове Бали с гарантией на построенный объект 25 лет!

🔑 Срок сдачи: 1 квартал 2025 года

Пришлю презентацию по запросу @Viktoriya_nedvigimostMira

Что такое Pre-sale и зачем он нужен?

✔️Pre-sale — это этап продажи недвижимости, когда объекты продаются еще до старта строительства.
Покупка на стадии pre-sale — это отличный способ выгодно инвестировать в будущее жилье или коммерческую недвижимость.

🔑 Преимущества покупки на стадии Pre-sale:

✔️Низкие цены: Во время pre-sale застройщики предлагают объекты по ценам, которые обычно ниже рыночных. Это позволяет сэкономить на покупке и получить значительную выгоду по мере завершения строительства и роста цен на недвижимость.

✔️Большой выбор: В начале продаж у покупателей больше выбора среди различных планировок, этажей и видов, что дает возможность выбрать лучший вариант для себя.

✔️Рост стоимости: По мере стадий строительства цена недвижимости, как правило, растет. Инвестируя на ранней стадии, можно заработать на перепродаже объекта или просто увеличить собственный капитал.

✔️Гибкие условия оплаты: Застройщики часто предлагают удобные и гибкие схемы оплаты на стадии pre-sale, что делает покупку более доступной.

✔️Возможность индивидуальных изменений: На ранних стадиях строительства часто можно внести изменения в планировку или отделку, адаптировав жилье под свои предпочтения.

⚠️ Зачем нужен pre-sale?

✔️Для инвесторов: Pre-sale — это возможность выгодно вложить деньги с минимальным стартовым капиталом и получить прибыль по мере роста цен на объект.

✔️Для конечных покупателей: Это шанс приобрести жилье по более низкой цене и быть уверенным, что вы получите именно то, что хотите, с возможностью выбора и изменений.

💼 Не упустите возможность выгодно инвестировать или купить свое идеальное жилье!

Следите за новыми предложениями pre-sale и узнавайте об актуальных проектах в наших каналах.
@Viktoriya_nedvigimostMira

Многие долго этого ждали и вот свершилось 🔥

💯Наши клиенты уже вносят депозиты, чтобы выбрать лучшие варианты на закрытых продажах!

Итак, встречаем 2 очередь вилл на первой линии пляжа Гегер (Нуса Дуа)

▫️3 Га в самой премиальной локации, в 50 метрах от текущего проекта
▫️Самая «жирная» локация из всех строящихся сейчас объектов с пешим доступом к двум пляжам с кристально чистой голубой водой
▫️Соседство с Илоном Маском, президентом Индонезии и Оскаром Хартманном
▫️Один из лучших комплексов в Азии в номинациях лучшая архитектура и лучший девелопмент (по версии International Property Awards)
▫️Лучший проект по качеству на Буките, один из лучших на Бали (по версии двух независимых консалтинговых компаний)

Что нового относительно первой очереди:
▫️Sea view виллы (половина участка находится на склоне с потрясающим видом на океан)
▫️Долгожданные 3bdr и 4bdr виллы, которые разобрали в первой очереди быстрее всего (в вэйт листе уже много желающих, не пропустите)
▫️Новые форматы: IQ виллы, апартаменты Signature и пентхаусы
▫️Расширенная инфраструктура: Spa центр, фитнес-центр, ресторан, сады с тропическими фруктовыми деревьями, инфраструктура для детей.

Всего 10 лотов на Presale от 160 тыс $ 🔥 Успей выбрать самые удачные юниты по стартовой цене!

Подробная информация по запросу @Viktoriya_nedvigimostMira

🌴Готовая Вилла в Чангу🏡

Характеристики :
✅Вилла 4 комнаты
✅300 м2 земельный участок , ✅250 м2 площадь постройки.

📍находится в 800 метрах по прямой от Finns recreation club.

✅Форма владения : Leas hold 28 лет.

💰Стоимость $580 000

Фото / видео : https://photovosk.wfolio.pro/disk/14-06-2024-villa-villa-for-sale-ch0tqk

Записаться на просмотр @Viktoriya_nedvigimostMira