«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН @federal_zemli Channel on Telegram

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

@federal_zemli


Премиальный сегмент
Формирование, наращивание, сохранение капитала на доходной недвижимости на торгах/аукционах , классическом рынке.
Операции с любыми активами и недвижимостью любой сложности.
земельный сегмент-во все своём многообразии🤓

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН (Russian)

Канал «ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН приглашает вас в премиальный сегмент инвестирования. Здесь вы сможете формировать, наращивать и сохранять капитал на доходной недвижимости, участвуя в торгах и аукционах, а также на классическом рынке. Канал предлагает возможность проведения операций с любыми активами и недвижимостью любой сложности. Вас ждет земельный сегмент во всем его многообразии. Присоединяйтесь к нам и начните инвестировать с умом и прибылью! 🤓

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

14 Feb, 07:40


📍Егорьевск Московская область, 100 км от города Москва

НПЗ

Предназначена для производства авиабензинов из привозных компонентов мощность 60 тыс. тн в год. проходит переоснащение под хранение моторного топлива 3-4 видов.
производственная площадка состоит из следующих объектов:
-Железнодорожная сливо-наливная эстакада
-Резервуарный парк
-Насосная приема и перекачки
-Цех смешения (УПАБ)
-Автомобильная станция налива (АСН)
-Установка улавливания легких фракций (УЛФ)
-КТП с ДГУ
есть возможности увеличения земельного массива и производственной мощности
Лицензии на виды деятельности при эксплуатации опасных производственных объектов (эксплуатация взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности; погрузочно-разгрузочная деятельность применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте

Стоимость: 2 млрд🍏

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml (026)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

14 Feb, 06:49


📍г. Москва, наб Пресненская

Многофункциональный киноцентр с расширенными функциями ММДЦ (Московский международный деловой центр)🍒

Уникальный объект открывает беспрецедентные возможности для бизнеса в сердце столицы, в престижном районе Москва-Сити, известном своими современными архитектурными решениями и высоким уровнем жизни, станет магнитом для особенной аудитории, привлекая мероприятия самого высокого уровня.

Витражное остекление фасада и светопрозрачный вращающийся и открывающийся купол в виде циферблата часов диаметром 64 метра, добавляет объекту смысловую уникальность и функциональность, а также создают динамичную атмосферу и возможность для организации особенных мероприятий под открытым небом.

Это инвестиционное предложение идеально подходит для реализации амбициозных проектов в сфере культуры, развлечений и бизнеса, что, безусловно, укрепит позиции нового владельца на рынке.

Проект представляет собой технологически уникальное
10-ти этажное здание в стиле high-tech с общей площадью 45 250 м², которое привлекает внимание своим необычным дизайном и современными технологиями.

На данный момент готовность составляет 70%. Внутренние работы находятся на этапе завершения, что позволяет будущему владельцу получить удовольствие реализуя собственные идеи и концепции на заключительном этапе.

Проектирование здания выполнено с использованием передовых технологий, с учетом высоких стандартов качества

Благодаря установленному оборудованию (вентиляционным системам) и готовым коммуникациям, новый собственник сможет значительно сократить сроки на старт эксплуатации комплекса.

Согласительная документация и разрешения на строительство в наличии, что позволяет оперативно продолжить работу.

При покупке объекта вы получаете все приобретенные системы, включая лифты и эскалаторы, другое..

Вам выпал шанс для инвестирования в растущий рынок недвижимости Москвы с высокой потенциальной доходностью.

Стоимость объекта составляет: 460 млн $.

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П46

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

12 Feb, 18:20


53 региона🇷🇺
123 города📈
5 зарубежных стран📊

Премиальный сегмент
Формирование, наращивание, сохранение капитала на доходной недвижимости на торгах/аукционах , классическом рынке.
Операции с любыми активами и недвижимостью любой сложности.
земельный сегмент-во все своём многообразии🤓

Мы рядом!

«Федерал&Земли&Премиум»

https://t.me/Federal_Zemli

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

12 Feb, 16:14


Позаимствуем историю опытного коуча Михаила Саидова и развернем тему.

Секрет реактивной скорости в росте бизнеса - «product market fit» — «соответствие продукта рынку».

Крутые компании — это не компании с крутым маркетингом, это компании с крутым продуктом. Крутой маркетинг не спасет плохой продукт, нет шансов. Но средний маркетинг достаточен для крутого продукта.

Как мы узнаем, что продукт прошел соответствие рынку? Все просто. Бизнес растет без маркетинга, но благодаря людям. Люди, которые у тебя купили, просто говорят друзьям: «Слушай, это изменило всю мою жизнь. Тебе нужно это купить. И побыстрее».

«Недавно поехали с друзьями в горы, а я в обычных кроссовках. Мы много-много ходим. Я говорю: «Слушайте, у меня уже ноги устали и еще 4-5 километров меня убьют». Мне друг говорит: «Это из-за твоих кроссовок. Смотри, какие у меня». И он начал показывать, как круто работают его кроссовки для хайкинга. Про то, что у них специальная подошва, они водонепроницаемые и при этом дышат. Ммм.. надо такие купить.»

Вот как происходит продажа в хороших компаниях. Не отдел продаж компании со мной связался, не меня нашли через таргет в Фейсбуке или где-то еще, а вот как происходит хорошая продажа.

Когда рост бизнеса из года в год минимум в 1,5 раза просто за счет сарафанного радио — собственник знает, что его продукт прошел соответствие рынку. Но это только один из тех сложных этапов, которые должна пройти компания, чтобы стабильно получать достойные обороты и их увеличивать.

Подтверждением product market fit может служить и высокий retention rate – показатель того, сколько клиентов продолжают пользоваться вашим продуктом или сервисом на протяжении длительного времени. Если пользователи остаются с вами, активно используют ваш продукт и возвращаются за ним снова и снова, это говорит о том, что вы предлагаете им ценность, которая отвечает их потребностям.

Однако, важно понимать, что product market fit – это не статичное состояние. Рынок постоянно меняется, появляются новые конкуренты, меняются потребности пользователей. Поэтому необходимо постоянно работать над улучшением продукта, собирать обратную связь и адаптироваться к новым реалиям.

Инвестиции в клиентский сервис и создание сильного комьюнити вокруг продукта также играют ключевую роль. Довольные клиенты становятся лояльными адвокатами бренда, а активное комьюнити – ценным источником информации и обратной связи.

И помните, product market fit – это фундамент для устойчивого роста. Без него даже самые смелые маркетинговые стратегии обречены на провал.

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

12 Feb, 07:48


📍Краснодарский край, Кропоткин

🏗️Бетонный завод

Чистое ООО с оборотами👌 (одобрены кредитные средства для увеличения производства 250 000 000🍋)
Производительность: 60 м³/час
Оборудование, машины, оргтехника в собственности, в отличном техническом состоянии:
- стационарная линия по производству бетона с силосом для хранения цемента, с транспортерной подачей
- две линии по фасовке цемента с силосами для хранения цемента
- фронтальный погрузчик, АМКОДОР
- вилочный погрузчик, JJCC
- миксер КАМАЗ, 7 м³
- ГАЗЕЛЬ бортовая
- формы для производства фундаментных блоков, размером 24.4.6, для заливки по два блока - 8 шт
Две скважины с погружными насосами
Штат сотрудников: 12 человек
(ФОТ: 600 000 тысяч в месяц)

Земельный участок, пром назначения, 28 соток (право долгосрочной аренды)
-огорожен
-видеонаблюдение на всём объекте
Строения:
- складские помещения 220м²
- навес 200 м²
-нестационарный офис-бухгалтерия и кабинет руководителя с банковским сейфом
-нестационарный вагончик охраны
-нестационарный вагончик разнорабочих

прибыль складывается:
1) продажа бетона
2) фасовка и продажа цемента
3) производство изделий из бетона
4) перевозка инертных
5) перепродажа услуг спецтехники и строит. материалов

Показатели по продажам хорошие, со стабильным ростом. Причина продажи, дальнейший переход в арендный бизнес.

Стоимость: 50 000 000 🍋
👌

Окупаемость: 3 года 💯 %

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_zeml

0025 П52

#бетон #бетонныйзавод #цемент #продаюзавод #производство #краснодарскийкрай #инвестиции

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

11 Feb, 09:48


📍Краснодарский край, Динской р-н, ст-ца
Новотитаровская, ул Западная

В продаже 357 соток 🔥
Асфальтовый подъезд
Фасад вдоль асфальтового полотна 187 метров💥
3 подъездных пути
Зона ОД (коммерция )
УВРИ: ИЖС(возможный перевод)

Стоимость : 160 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_zeml

⭐️Лот 21/123

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

10 Feb, 13:35


📍нa бeрегу Черногo моpя

1,7 ГА
для осуществления рекреационной деятельности
со своим собственным пляжем, береговая линия- 500 мeтров.
раскрученное место отдыха-16 лет ведется деятельность по организации отдыха.
коммуникации подведены и подключены
продажа вместе с ООО 100%, ведëт деятельность по обслуживанию отдыхающих.
подходит под гостиничный комплекс
уступка права Аренды (49 лет, с 2008г.)

Стоимость: 140 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

08 Feb, 08:20


Производственная компания по лазерной обработке листового и трубного металлопроката

Обладая ультрасовременными технологиями и высококвалифицированным персоналом, занимает прочные позиции на рынке лазерной обработки металлов.

Уникальный фонд мощностей и современное оборудование, включая станки марки TRUMPF, LDV и NORDSON, позволяют обеспечивать высокую точность и скорость выполнения заказов.

Использование инновационных решений, таких как роботизированная импульсная сварка и 3D лазерная резка, обеспечивает конкурентное преимущество в производстве сложных деталей.

Компания сохраняет потенциал для роста. Обширная номенклатура изделий, составляющая 12,000 штук в месяц, свидетельствует о высоком уровне механизации и возможности обслуживания широкого круга клиентов.

Сотрудничество с такими машиностроительными холдингами, как Группа Газ, Волгабас и Ростсельмаш, укрепляет позиции компании на рынке.

Предприятие представляет собой привлекательный актив для потенциальных инвесторов, предлагая стабильные финансовые результаты и отсутствие долговых обязательств.

Стратегическое расширение клиентской базы и вывод новых продуктов на рынок могут существенно повысить прибыльность предприятия в будущем.

Стоимость: 2,7 млрд 😎

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

П43.

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

08 Feb, 07:33


📍Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район

☝️ЗАВОД
пo производству гoрячeкатaнной apматуpы

земельный участок 2 ГА (весь участок вымощен бетоном)
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
ВРИ: для размещения производственной базы
асфальтовый подьезд
ЖД-линия/станция сразу за производственным корпусом.
Прoизводственнoe здание oколo 6000 кв.
Подключeна электричеcкая мoщнoсть 2 мвт (с возможностью добавления).
Прокaтнaя линия aвтoмaтичеcкaя (производство Турция).
Mощнocть зaвoда 5.5 тонны в час на 12 арматуру
(заготовкой cлужит бу тpубa большого диамeтpа-поставки налажены)
На данный момент производство законсервировано.
Возможности переориентировать производство в любое необходимое.

стоимость: 280 000 000 🍋.

В случае необходимости, есть возможность увеличения площади земельного участка за счёт приобретения смежной дополнительной территории на 2 ГА (земли промышленности, право собственности).

Стоимость: 70 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

08 Feb, 07:11


Приветствую вас, дамы и господа.
Устроим день тяжелой промышленности🔥 Не знаю, как вы, а я обожаю брутальные производственные процессы и искренне восхищаюсь людьми в этих отраслях.
Металлурги, шахтеры, нефтяники, и.т.д– настоящие титаны, создающие основу нашего мира! Погрузимся в мир грома, огня и искр🔥Заглянем в самое сердце доменных печей, услышим грохот кузнечных молотов. Посмотрим, как рождается сталь, льётся чугун, куются детали невероятной сложности.
Поделитесь своими любимыми примерами тяжелой промышленности! Возможно, это фотографии с заводов, интересные факты из истории, или даже личные истории о людях этой героической профессии. Давайте вместе воздадим должное этим мастерам, чьими руками создается наш мир! Готовы к погружению?

📍Московская область, 111 км. от Москвы.

Литейный металлургический
завод 🏭

Оптимизированная финансовая модель отражает повышенную инвестиционную привлекательность ЛМЗ. Существующие производственные мощности, расположенные на базе бывшего завода тяжелых станков, представляют собой ценный актив. Наличие механического, копрового, шихтоприготовительного и двух чугунолитейных цехов общей площадью свыше 48 000 м.кв., оснащенных более чем 40 кранами, включая уникальный кран грузоподъемностью 160 тонн, является существенным конкурентным преимуществом.

Оценка стоимости крана на 160 тонн компанией Siemens, достигающая 1 млрд. руб., подчеркивает значительную стоимость оборудования, уже включенного в стоимость завода. Площади и инфраструктура позволяют разместить любое производство и при необходимости расширить существующие мощности за счет строительства дополнительных цехов.

Численность персонала- 205 человек, в т.ч.
высококвалифицированных
специалистов.
Территория – 4,3 га. Собственная скважина. 10 МW эл/энергии, 1 млн.м3 газа.

Продажа предприятия не имеет экономических причин.
Повышение цены продажи ЛМЗ, обусловлено ростом оборотов предприятия и усилением его привлекательности для потенциальных покупателей. Альтернативные затраты на строительство аналогичного завода с нуля оцениваются в сумму свыше 12 млрд рублей, что делает приобретение существующего ЛМЗ экономически целесообразным решением.

Стоимость: 7,5 млрд🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

06 Feb, 13:22


📍край Краснодарский, г. Сочи, район Лазаревский, пос. Вардане, пер. Минеральный

ИЖС
72 сотки
квадратной формы
коммуникации
хороший подъезд
частная собственность
Земли населенных пунктов/для ведения личного подсобного хозяйства

📍край Краснодарский, г. Сочи, район Лазаревский, с. Горное Лоо, ул. Плановая

ИЖС
73 сотки
квадратной формы
коммуникации
хороший подъезд
частная собственность
Земли населенных пунктов/для ведения личного подсобного хозяйства

Стоимость за весь лот 145 соток : 150 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

027 П 58

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

06 Feb, 10:34


📍Республика Крым, г Алушта, с/с Лучистовский, п Семидворье, микрорайон Александрийская дача

Земельный участок- 16 116 м²

Земли поселений (земли населенных пунктов) / ВРИ: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 7 этажей)
Частная собственность
ИСОГД /ГПЗУ

Стоимость: 150 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П 48

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

05 Feb, 06:03


Вы еще здесь?!
Доброе утро, отчаянные подписчики!☺️

У нас с вами впереди много интересного…


📍Краснодарский край, г. Геленджик

Земельный массив 2,4 ГА

ЖЗ. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
-При размещении объектов капитально строительства в зоне Ж3 предельное количество этажей следует принимать не более 8 надземных этажей для всех видов разрешенного использования.
Земли поселений (земли населенных пунктов)/для жилищного строительства
Право частной собственности
гарантированное РНС в порядке договора
ТУ в порядке договора в сокращенные сроки

Стоимость: 850 000 000🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

лот П15

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

04 Feb, 17:08


Вам известна моя любовь к психологии, философии, религии. Что мне сегодня запомнилось и что из этого я заключаю…

«Не следует забывать, что война есть искусственное зло, которое, следовательно, может создаваться применением определенных технических приемов. Кампания военной травли ведется почти по тем же правилам, как и всякая иная кампания. С помощью всевозможных хитрых выдумок внушают народу неприязнь к нации, с которой хотят вести войну. Сначала вызывают подозрение у одного, затем у другого народа.
Для этого требуется всего лишь несколько агентов со смекалкой и пресса без совести, интересы которой связаны с теми, кому война принесет желанную прибыль. Очень скоро окажется налицо повод к выступлению. Не представляет ни малейшего труда найти повод, когда взаимная ненависть двух наций достигла достаточной силы.

Но разве можно думать, что не произойдет то, что - как ты знаешь - вполне может произойти и что - как ты видишь - со многими действительно случилось?
Прекрасен и достоин большего, чем быть произнесенным с подмостков, стих:

«Что с кем-то может стать, то может стать с любым.»

Все эти привходящие вещи, все то, что блестит вокруг нас, почетное положение, богатство, обширные обеденные залы, передние, кишащие толпою не допущенных к обеду клиентов, высокородная красавица-жена/муж, дети и все остальное, зависящее от чистоты наших намерений или переменчивого и неверного счастья, все это в любом случае-чужой, одолженный нам блеск.
Жизненная сцена украшается лишь взятой на время и возвращаемой собственнику «бутафорией»:
Одно будет унесено в первый, другое во второй день, лишь немногое останется до конца. Поэтому у нас нет никакого основания чваниться, как будто мы сидим посреди своего имущества. Мы имеем право пользования, и даже можем получать дивиденды. Долго ли - это определяет Тот, кто властен над своими милостями; мы обязаны держать наготове то, что получили взаймы до неизвестного срока, и, как только потребуют, вернуть без жалобы. Только наихудший должник говорит грубости своему заимодавцу.
Мы должны постоянно напоминать нашему сердцу, что оно любит такие вещи, которые от него уйдут, которые уже уходят.
Всем, что дало тебе счастье, обладай как вещью, не будучи законным собственником. Наслаждайтесь обладанием любимыми, отдавайте себя для их наслаждения, испейте, не откладывая, всякую достойную радость, но помни:

«И сядет переплавлять и очищать серебро»

Посети ювелирных дел мастера и увидишь, что он держит металл над огнем в самой горячей части пламени, чтоб выжечь все примеси.
Когда металл достигает нужной чистоты, в нем Мастер видит свое отражение.

Ты что-то потерял, т.е это что-то скоро подлетело к тому рубежу, к которому стремится всё, что, по твоему мнению, счастливее.. Туда же движется, лишь с неравной скоростью, вся та масса, которая судится на форуме, трудиться на производствах и полях, торгует на площадях, аплодирует в театрах и молится в храмах.
И то, что ты любишь, и то, что ты презираешь, станет одинаковым, обратится в прах.

Слова мудрых - как иглы и как вбитые гвозди, и составители их от единого Пастыря.
Составлять много книг - конца не будет, а много читать - утомительно для тела.
Выслушаем сущность всего: бойся Бога и заповеди Его соблюдай, потому что в этом все для человека; ибо всякое дело Бог приведет на суд, и все тайное, хорошо ли оно, или худо.»

(Вольная интерпретация Записей Генри Форда, Луция Аннея Сенеки, Еккесиаста, Михея)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

04 Feb, 07:19


📍Краснодарский край, Динской р-н, ст-ца
Новотитаровская, ул Западная

В продаже 357 соток 🔥
Асфальтовый подъезд
Фасад вдоль асфальтового полотна 187 метров💥
3 подъездных пути
Зона ОД (коммерция )
УВРИ: ИЖС(возможный перевод)

Стоимость : 160 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_zeml

⭐️Лот 21

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

04 Feb, 05:56


📍Ленинградская область, Сосновоборский городской округ, г. Сосновый Бор

65 700 м² (Уточненная площадь)

Земли поселений (земли населенных пунктов)/
ВРИ:Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
зона ГП/ПЗИЗ: Ж1 зона застройки многоэтажными жилыми домами
этажность по параметрам зоны Ж1 из ПЗИЗ - 12 этажей; 40% коэффициент застройки;
16 ОКСов под снос(строительный объем 53,729м2)
коммуникации подведены;

Стоимость: 2 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П49

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

04 Feb, 05:55


📍Республика Крым, г Алушта, с/с Лучистовский, п Семидворье, микрорайон Александрийская дача

Земельный участок- 16 116 м²

Земли поселений (земли населенных пунктов) / ВРИ: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 7 этажей)
Частная собственность
ИСОГД /ГПЗУ

Стоимость: 150 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П 48

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

01 Feb, 13:55


Краснодарский край, Туапсинский район, с.Ольгинка.

9 ГА
Р-2 Зона размещения объектов культурного-рекреационного комплекса и туризма
ГПЗУ/ИСОГД
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гостиниц, санаториев, пансионатов, базы отдыха, спортивных объектов..
расположен в первой линии Черного моря, 80 шагов до первой волны🌊🌊🌊
400 метров фасадная часть вдоль берега.
выход на собственный пляж 🏝️ арендована береговая линия на 40 лет
высокий автомобильный трафик
коммуникации подведены:
• Электроснабжение - напряжение 3 фазы (380 / 220 В);
• Центральное водоснабжение - лимит 248 (м.3) в сутки;
• Центральная водоотведение - с подключением в магистральный коллектор
готов к освоению.

Стоимость: 2,3 млрд 🍏

‼️В комплект покупки дополнительно может быть предложен земельный участок под строительство и эксплуатацию пляжного комплекса с Разрешением на строительство за символическую стоимость 🎁на первой линии‼️

☝️В течение месяца действует спец условие, подробности в личное сообщение😉

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П 18

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

31 Jan, 10:54


📍Республика Мордовия

Презентуем вашему вниманию один из крупнейших переработчиков лома и
отходов цветных и черных металлов на территории Российской Федерации.

Компания осуществляет все технологические процессы рециклинга алюминия: от переработки и первичной подготовки алюминий-содержащего сырья
до производства широкого спектра алюминиевых сплавов, в соответствии с
требованиями международных и российских стандартов.

Производственная база позволяет осуществлять практически все операции
первичной переработки лома и отходов черного и цветных металлов, включая
приемку, разгрузку, разделку, сортировку, пакетирование, сепарацию, дробление и
отгрузку подготовленного сырья с целью производства вторичных алюминиевых
сплавов.

На сегодняшний день Предприятие состоит в перечне организаций оборонно-промышленного
комплекса и активно сотрудничает с ведущими предприятиями как в России, так и за рубежом.

В рамках выполнения государственных оборонных заказов, Предприятие поставляет алюминиевые сплавы на российские предприятия (с сертификатами соответствия международным стандартам),
которые являются исполнителями или соисполнителями указанных заказов для
оборонно-промышленного комплекса РФ.

Отдельно стоит отметить, что Предприятие имеет долгосрочное сотрудничество более 7 лет с ведущими компаниями. Объем поставки нашей продукции в общем объеме закупки у ряда потребителей составляет до 90%.

Предприятие является официальным поставщиком
крупных автоконцернов: Mitsubishi Corporation, Honda Motors, Toyota Tsusho
Corporation, Nissan Trading.

Технические характеристики:
Производственная мощность позволяет производить до 72 000 тонн готовой продукции в год.
Производственная площадка, рассчитана на прием, сортировку и переработку
лома и отходов черного и цветных металлов в объеме более 300 тыс. тонн в год
Оборудование для полного цикла (Германия, Швейцария, Литва)

Сегодня Компания имеет все технические возможности для выхода на комфортную производственную мощность, которая позволяет охватывать 12% экспортного рынка России.

Стоимость: 4,4 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

П 57

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

30 Jan, 07:50


📍Российская Федерация, Ленинградская область, индустриальный парк

Имущественный комплекс производственного назначения расположен на земельном участке 30 ГА

Разрешенный вид использования объекта: для размещения производства машин и оборудования,
производства механического оборудования и прочего
оборудования общего и специального назначения,
производства машин, оборудования для сельского и лесного хозяйства, станков, транспортных средств и оборудования, автомобилей, автомобильных кузовов, прицепов, полуприцепов и контейнеров, двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств.

комплекс в 100% готовности.

Коммуникации: газоснабжение 2680 м3/в час; электроэнергия: 5 МВа ; водоснабжение: 235 м3/сут; Хоз.бытовая канализация: 347,5 м3/сут; ливневая канализация: 1000 л/сек; Отопление АБК и подогрев воды осуществляются крышной газовой блочно-модульной
котельной контейнерного типа производства компании VIESMANN (Германия).
Дополнительно на плоской кровле производственного здания установлены газовые воздушно-отопительные
агрегаты производства компании NORGAS (Великобритания) в составе 13 шт.

Помимо производственного корпуса и инженерного блока на территории также
располагается зона хранения СУГ (сжиженный углеводородный газ) в составе 3-х подземных
резервуаров по 25 м³ каждый.

Земля и все здания в собственности.

Свободная экономическая зона в районе Марьино предоставляет дополнительные возможности для ведения бизнеса, освобождая от налогообложения владельцев предприятий, что утверждено Правительством РФ.

Комплекс расположен в стратегически важном месте Ленинградской области, что обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре.
Близость к автомобильным магистралям, железнодорожным путям и портам, а также аэропорту делает его идеальным для логистики и распределения производимой продукции.

Это создает дополнительные преимущества для бизнеса, обеспечивая быстрое и экономически эффективное перемещение товаров на внутреннем и внешнем рынках.

Стоимость: 3,3 млрд🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П51

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

30 Jan, 07:33


📍Алтайский край


Производство артезианской питьевой воды с зарегистрированной торговой маркой стало символом качества и здоровья Алтайской артезианской воды в регионе.

Завод, расположенный на 21 гектаре в экологически чистом предгорье Алтайских гор.
Здесь, среди нетронутой природы, вода берется из глубоких скважин, каждая из которых обеспечивает дебет в 12 кубических метров в час.

Сертификация по системе ГОСТ Р и декларация соответствия ЕАЭС подтверждают высокий стандарт продукции.

Площадь здания завода составляет 940 квадратных метров, где установлено надежное оборудование европейского производства. Производительность линии впечатляет: 3600 – 4000 бутылок в час и до 68 000 бутылок в сутки.

Высокая электрическая мощность в 250 кВт с напряжением 0,4 кВ гарантирует бесперебойную работу.

Заключенные партнерства с крупными сетями, такими как Мария-Ра, Магнит, Ярче и другими, делают продукцию доступной для широкой аудитории и обеспечивают прогнозируемую доходность.

Искреннее стремление к качеству и забота о здоровье потребителей становятся основами успешного бизнеса, который является гордостью региона.
Туристы посещающие регион непременно стремятся не только напиться артезианской чистейшей воды из источников в предгорье Алтайских гор, но и прикупить с собой про запас.

Стоимость: 120 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

027 П44

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

28 Jan, 11:56


📍 Московская область, Одинцовский район,
В 50 км от МКАД. Проезд возможен по Минскому, Новорижскому, Рублевскому шоссе.

57 ГА

Земельный массив в окружении реликтового соснового леса (🌳 непосредственное примыкание)

Подмосковная Швейцария славится своей природой, а такие соседства, как
ФГБУ «Центр реабилитации» Управления делами Президента РФ, военно-патриотический парк культуры и отдыха Вооруженных Сил РФ «Патриот», город Звенигород с множеством культурных и исторических мест, в том числе Саввино-Сторожевский монастырь XV века
и другие исторические достопримечательности, делают этот участок не только местом для жизни, но и инвестиционной диковинкой.

Близость к Москве-реке создает идеальные условия для рыбалки и отдыха у воды, (водятся раки, угри и стерлядь..);

наличие чистой и богатой на полезные минералы воды из скважины делает этот участок особенно привлекательным для строительства коттеджного поселка.

Инфраструктура развита: в 1,5 км находятся населенные пункты с школами, магазинами и медицинскими учреждениями, что обеспечит комфортное проживание и соответственно стоимость будущего предложения

зона: Ж1;
категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: Для дачного строительства

Электропитание – 600 кВа (возможно увеличение).

Газ на расстоянии 1 км

Стоимость: 1,3 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П34

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

27 Jan, 13:55


📍Краснодарский край, Динской район

Осетровое хозяйство представляющее собой крупное частное воспроизводственное предприятие.

Основные виды продукции — изысканная черная икра, а также осетровые виды рыб: стерлядь, белуга, веслонос и другие.
Производственные мощности позволяют выращивать до 2 миллионов молоди осетровых видов рыб в год, а также 10 тонн малька сазана и 50 тонн товарной рыбы.
Вся европейская часть России является постоянным потребителем продукции, что открывает дополнительные возможности для расширения рынка.
Предприятие расположено на земельном участке площадью 73 864 м² с арендой на 49 лет, а также в использовании 150 гектаров земли.
Расположение предприятия в Динском районе Краснодарского края также играет значительную роль. Наличие развитой инфраструктуры, хорошая транспортная доступность и близость к ключевым рынкам сбыта создают идеальные условия для бизнеса.
Мы имеем налаженные связи с поставщиками и покупателями, что значительно упрощает процесс продаж и обеспечивает своевременное выполнение контрактов.
Современное оборудование и технологии, используемые в производстве, обеспечивают высокую степень автоматизации и контроль качества на каждом этапе. Настоящий профессионализм нашей команды гарантирует не только стабильное производство, но и постоянное совершенствование процессов, что позволяет оставаться конкурентоспособными на рынке.
Наша продукция сертифицирована по всем необходимым стандартам, что подтверждает ее высокое качество и безопасность.
Все договора и ключевые сотрудники остаются, что обеспечивает seamless переход бизнеса.
Предприятие демонстрирует рентабельность с окупаемостью около 5 лет, что свидетельствует о своей стабильности и устойчивом спросе.

Стоимость: 230 000 000🍋

Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П30

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

27 Jan, 09:02


📍Новорижское шоссе, 27 км. от МКАД
(Два подъездных пути-Новорижская и Волоколамская трассы)

Усадьба премиум-класса в классическом стиле на шикарном участке с ландшафтным дизайном- 200 соток в окружении леса хвойных пород.

Элегантность, утонченность, функциональность и современный комфорт - такова концепция поместья.
В интерьере использованы дорогие и качественные материалы, планировка и отделка выполнены по индивидуальному и авторскому проекту, основная концепция которого - изящная современная классика.
Вокруг все говорит о прекрасной экологии здешних мест, поселок расположился на опушке леса в шаговой доступности от реки Истра, знаменитой своими красивейшими береговыми линиями и богатыми возможностями для отдыха, что позволяет местным жителям красиво жить в любое время года, недалеко от поселка бьет ключ с чистейшей питьевой водой.
рядом открылся современный торговый центр «Павлово Подворье»
престижная детская школа. Такие преимущества не оставят равнодушными ценителей загородной жизни.
Площадь дома: 2700 кв. м
Коммуникации: газ (магистральный); водоснабжение (артезианская скважина); электричество (160 кВт + резервный генератор); канализация (септик). Оптико-волоконные телекоммуникации: телефон; интернет; спутниковое телевидение.
территория полностью охраняемая
Этажность:
Цоколь
Бильярдная с баром, кинотеатр, тренажерный зал, игровая, массажный кабинет с выходом на участок, душ, с/у, винная комната, с/у, оружейная, рабочая кухня с техническим лифтом, котельная, щитовая, обслуживание бассейна, 2 кладовые, с/у, помещения для персонала (4 комнаты, 2 с/у).
-Этаж 1
4 спальни; холл с гардеробной и с с/у, кабинет, каминный зал, гостиная, зимний сад, с/у, кухня, малая столовая, большая столовая с выходом на террасу, танцзал с камином, бассейн с 2-мя чашами и противотоком с выходом на террасу, баня на дровах, финская сауна, хамам, джакузи, душевые, с/у.
-Этаж 2
4 спальни: Мастер-спальня с выходом на балкон, будуар с камином и выходом на балкон, гардеробная, с/у, спальня с выходом на балкон, спальня с гардеробной, ванной комнатой и выходом на балкон, спальня с с/у.
-Этаж 3
4 спальни: 2 спальни с выходом на балкон со своими гардеробными и с/узлами, 2 гостевые спальни с гардеробными и с/узлами, Библиотека.
установлено ландшафтное освещение; автополив;
Современный коттеджный поселок от Московской Кольцевой дороги отделяет всего 27 км, если ехать по Новорижскому шоссе / Новой Риге. Новорижское шоссе отличается высокой пропускной способностью - здесь практически нет светофоров и постов ГИБДД, а значит, и автомобильных пробок, а потому дорога от столицы до коттеджа в поселке займет у вас минимум времени - около 20 минут, что позволит наиболее оптимально совместить учебу/работу/бизнес в Москве и комфортное проживание на лоне природы.
Абсолютно новое поместье Никто не проживал.
в поместье завершена отделка с использованием самых дорогих натуральных материалов, с помощью лучших иностранных специалистов и подрядчиков: центральная лестница - мрамор; великолепная лепнина, барельефы; ручная роспись стен, потолков; изысканные витражи; элементы художественной ковки, натуральный камень, гранит.
Поместье находится в самой высокой части поселка, имеет тупиковый подьезд и приватное месторасположение!

Вложено около 4.5 МИЛЛИАРДА рублей на создание данного шедевра.

Стоимость: 1,8 млрд 🍏

Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П-21

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

25 Jan, 07:33


📍край Краснодарский, г. Сочи, р-н Лазаревский, Долина реки Янгоса в Хобзе

Уважаемые господа, напоминаю вам о диковинке рынка недвижимости 💁‍♀️

Земельный массив: 113 400 м²

Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: Для строительства и эксплуатации международного оздоровительно-делового комплекса

Участок земли предназначался для строительства резиденции Президента СССР Михаила Горбачёва.

Институт курортологии искал место с уникальным микро-климатом и нашёл его.

В этом месте абсолютно сухой микро-климат в отличие от влажного, присущего всему большому Сочи.

Земельный участок находился в ведении 9-го Управления КГБ СССР и был передан городу Сочи, впоследствии был передан частной компании на основании государственного акта о бессрочном землепользовании.

Предлагаю сделку переуступки права аренды с заключением договора на 49 лет с правом пролонгации. Оригинал государственного акта будет передан новому правообладателю в качестве правопреемника.

Имеются и будут переданы, посредством договора купли-продажи, здания и сооружения, построенные на этом участке земли, которые являются объектами частной собственности.

Если пожелаете, есть возможность после строительства комплекса оформить весь участок на право частной собственности на суперльготных условиях, согласно действующему законодательству.

Чуть выше над участком находится идеальной формы поляна площадью 8 га, в дальнейшем за небольшую плату можно будет её присоединить к основному участку; доступ к ней возможен только через приобретаемый участок.

Сам участок расположен обособленно возле горы и отрезан реками, абсолютно изолирован от основной шоссейной трассы; к нему ведёт отдельная дорога.

Возможна помощь в льготном подключении к электро- и газовым сетям города Сочи.

Участок находится в 1652 метрах от моря.

Возможно проведение морского водовода для питания морской водой бассейнов на участке.(согласован прокол по жд путями)

Есть техническая возможность установки канатной дороги от участка к берегу моря, на пляж, также размещение вертолетной площадки.

Благодаря уникальному микроклимату и живописной природе, данный проект имеет все шансы стать площадкой для проведения международных мероприятий, включая спортивные соревнования и выставки, что дополнительно увеличит приток гостей и инвестиции в Сочи.

Также в условиях современных вызовов, стоящих перед обществом, идеально впишется проект строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса для участников Специальной военной операции (СВО), который становится не только актуальным, но и жизненно необходимым, соответственно экономически оправданным.

Мы приглашаем вас рассмотреть это предложение и стать частью успешного проекта, который преобразит данный участок земли в центр притяжения для туристов со всего мира.

Стоимость: 900 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П 47

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

24 Jan, 14:57


📍Ленинградская область, Гатчинский район

для комплексного развития территории, земельный массив

1 500 ГА


В новом городе будущего, названного вашим именем, все элементы, от жилых комплексов до общественных пространств, будут пронизаны уникальными эстетическими решениями, подчеркивающими художественность природы.

Архитекторы и дизайнеры будут работать в тесном сотрудничестве с экологами и урбанистами, чтобы интегрировать природу в городскую среду.

Природа вновь займет центральное место в урбанистике: зеленые крыши, вертикальные сады и экологические парки станут неотъемлемой частью городской жизни.

Умные технологии, такие как системы очистки воздуха и управления водными ресурсами, создадут гармоничное сосуществование человека и природы, где каждый аспект городского пространства продуман для улучшения качества жизни и взаимного уважения.

Это не только обеспечит качество жизни жителей, но и создаст ценностный контекст для формирования сообщества.

В рамках данной концепции предусмотрены различные зоны для круговорота идей и творческой деятельности. Пространства, где люди могут объединяться по интересам и обмениваться опытом, будут способствовать развитию малых производств и стартапов.

Это не просто жилое пространство — это экосистема, где важным аспектом станет внедрение высоких технологий в повседневную жизнь: интеллектуальные системы управления домами и системами безопасности, экологически чистые источники энергии и сетевые коммуникации помогут создать комфортное пространство, ориентированное на потребности каждого человека и даже самой взыскательной публики, объединяя возможности самых харизматичных и самых талантливых. Ваш город способен стать катализатором новых идей и проектов, что сделает его не просто местом для жизни, а настоящей лабораторией будущего.

Эмерджентные системы сообщества, основанные на взаимодействии и совместном использовании ресурсов, могут привести к появлению артелей, работающих в различных нишах.

Сообщества будут сплочёнными и инклюзивными, проектируя открытые пространства для общения и культурного обмена.

Таким образом, ваш город станет воплощением идеалов устойчивого развития и инноваций.

Проектирование таких сообществ требует высокого уровня компетенции и смелого подхода, что делает их недоступными для большинства девелоперов. Однако именно в этом кроется уникальность вашего города, где внимание к деталям и эстетике сочетается с самыми современными технологиями и архитектурными решениями.

Урбанизм будущего — это не просто архитектурные новшества, это философия, где город становится живым организмом, стремящимся к устойчивому развитию, взаимопониманию и безопасности.

категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: Среднеэтажная жилая застройка (5-8 этажей)
согласованы и утверждены различные функциональные зоны для различных пространств нового города будущего от жилых до общественно-деловых.
территория нового города имеет собственный удобный выезд на шестиполосную трассу Р-23 (СЪЕЗД И ПОЛОСА РАЗГОНА ПОСТРОЕНЫ), непосредственно примыкает к восточной границе города Гатчина и находится на основных транзитных направлениях, соединяющих Санкт-Петербург с районами Ленинградской области, Москвой и Московской областью, юго-западными субъектами Российской Федерации и ближнего зарубежья.
территория нового города обеспечена достаточным объемом коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода, газ), необходимых для реализации проекта.

стоимость: 1,1 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026/0029 П42

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

23 Jan, 08:40


📍Краснодарский край

Фермерское хозяйство

(Пашня + ферма КРС+ Комбикормовый завод)

465 ГА
земельный массив

Ну а теперь подробнее😎

Вид права: Собственность.
пашня обрабатывается.
Причина продажи: Непрофильный актив наследника.
Комплексное фермерское хозяйство включающее в себя: 
1. Земли сельскохозяйственного назначения  (Пашня) площадью

465 ГА
из которых уже 190 га засеяно пшеницей и 223 га вспахано и подготовлено к посевной.
2. Ферма, расположенная на земельном участке 51, 88 га часть.
3.На земельном участке расположен свинокомплекс (6 строений) максимальной вместимостью 12500 свиней. Свинокомплекс полностью оборудованный.
7 строений-склады (4 с асфальтовым покрытием, 3 грунт).
Ряд под выращивание КРС расчетной мощностью содержания 1200 голов.
Собственный комбикормовый завод для обеспечения работы фермы, и мукомольня. 
Также на территории фермы расположены административные и вспомогательные здания для обеспечения деятельности и работы предприятия.
Имеется техника оборудование, в том числе пожарная машина.
Коммуникации:
           Электричество: имеющаяся мощность 400 кВт, имеется техническая возможность увеличения мощности до 1,2 МВт.
           Водоснабжение: индивидуальное, сформировано на основе нескольких скважин с питьевой водой (подтверждено результатами анализов), имеется скважина технической воды (глубина скважины 300 метров) свода из скважины идет самоизливом (указанную воду на анализ не сдавали).  Дебет скважин позволяет полностью удовлетворить потребности фермы и дает запас на развитие.
Канализация:
Локальные очистные сооружения.
Газоснабжение: Потребность в газоснабжении обеспечена на основе привозного газа и газгольдера, на момент монтажа сетевого газа в районе фермы не имелось, на настоящий момент   проходит газ, имеется техническая возможность подключения сетевого газа.
Работники и административный персонал: Управляющий фермы готов продолжить работу на нового собственника и (или) полностью подобрать, обучить весь необходимый персонал, в том числе ранее работавший на ферме и знакомый с ней.
Транспортная доступность: Отличная транспортная доступность, подъезд по асфальтированным дорогам, 3 минуты до города Лабинск и порядка 30 минут до г. Майкоп.
 Потенциал развития: Благодаря удачному расположению агломерация фермы составляет постоянный рынок сбыта продукции, расположенные по близости мясоперерабатывающие предприятия готовы к сотрудничеству с фермой. Территория, имеющийся запас мощности коммуникаций, оборудование, дает возможность расширения имеющихся производственных мощностей и (или)расширению предлагаемого ассортимента. (Смежно имеется дополнительная территория в сотнях ГА возможная к обсуждению)
 подъезд по асфальтированным дорогам регионального значения
 
Стоимость: 650 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml (026)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

21 Jan, 07:00


📍14 км. от МКАД,
обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.п. Луневское, д. Шемякино

1 150 000 м² идеален под логистический центр

Просторный участок позволяет организовать складские помещения, терминалы и офисные пространства, соответствующие самым высоким стандартам.

Проект «ШЕМЯКИНО» располагается в непосредственной близости к важным транспортным артериям, что делает его удобным для логистических операций, с легким доступом к крупным городам и международным рынкам.

С учетом нарастающего спроса на строящиеся объекты логистической инфраструктуры и долгосрочные аренды, «ШЕМЯКИНО» становится стратегическим выбором для крупных арендаторов, готовых увеличить свои объемы производства и сократить логистические затраты в одном из самых динамичных регионов Московской области.

Земельный участок предоставляет потенциал для создания инфраструктуры, соответствующей самым высоким стандартам бизнеса, тем самым укрепляя свои позиции на рынке.

Эта земля — не просто инвестиция, это возможность стать частью растущего логистического отраслевого сообщества.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения/ВРИ: для размещения промышленных объектов

Статус земли - собственность, что обеспечивает стабильность и безопасность для будущих инвесторов и арендаторов.

коммуникации централизованные

Рельеф участка ровный, что создает идеальные условия для строительства и эксплуатации промышленных объектов.

Стоимость: 3,8 млрд🍏

Заказать юридическую проверку документов/уточнить информацию
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П32

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

21 Jan, 06:42


📍Краснодарский край, Крымский район

Усадьба в стиле кантри/база отдыха

озеро
земельный участок- 22,5 ГА СХ, из них:
3,5 ГА в зоне Ж 1.
Все коммуникации заведены
-скважина питьевой воды-98 м(предусмотрен накопитель воды)
-электроэнергия 60 кВт
-газовая система -Газгольдер, производство Чехия 5,4 куб.м
усадьба 400 кв
другие хозяйственные комплексы-800 м2

Стоимость: 350 000 000 🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

Лот 56

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

20 Jan, 10:22


📍Краснодарский край, р-он Динской

225 ГА

категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения/ВРИ: Для сельскохозяйственного использования
пахотные земли
высокий бонитет почвы
асфальтовый подъезд
все коммуникации
примыкание к границам населенного пункта:
-Свет подключен 3 фазы 15 кв(доп.мощности 50 кв.)
-3 скважины от 40-50 метров (вода питьевая)
-газопровод бытовой по границе
Ангар холодный 1100 кв. (помещается 1800 тонн пшеницы)
на данный момент высажено 180 ГА озимой пшеницы; 55 ГА подсолнечник (уборка июль-сентябрь)
лучшие земли района-крутая локация

Стоимость: 900 000 000 мил🍋


Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

П 55

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

20 Jan, 08:35


Люди, которые от своих сбережений ничего не требуют, проповедуют их как добродетель. Но есть ли более жалкое зрелище, чем несчастный озабоченный человек, который в лучшие и прекраснейшие дни своей жизни цепляется за пару пачек разноцветных бумажек или циферок на своем счету?
Есть расточительность легкомысленных, которые, прожигая жизнь, швыряют свою жизненную силу за окно, и расточительность обладателей рыбьей крови, которые гноят ее из-за полного неупотребления.
Привычка копить может легко стать чрезмерной. Справедливо и даже желательно, чтобы каждый имел запасной фонд; не иметь его в случае, если это вообще возможно, - подлинная расточительность.
Бедность проистекает из целого ряда источников, из которых главнейшие поддаются учету.
Однако, все дано по потребности. Нет такого зла, которое возникло бы иначе, как от злоупотребления.
Вера во всемогущество денег прямо трогательна. Деньги в нормальное время полезный предмет, но деньги сами по себе имеют меньше ценности, чем люди, которые с их помощью вовлекаются в создание полезных обществу благ или продуктов.
Я думаю, нам следует подвергнуть детальной ревизии наши взгляды на капитал! Капитал, который не создает постоянно новой и лучшей работы, бесполезнее, чем песок.
Безусловно, расходы связанные с добычей капитала высоки, но эту данность отменить невозможно, тем более, чем более экономически мы как общество в том нуждаемся.
Однако, ваша идея освободила общую энергию и направила ее к одной цели, и каждый работник явился участником работы и той пользы, которое несет предприятие.
Капитал, который постоянно не улучшает повседневных жизненных условий трудящихся и не устанавливает справедливой платы за работу, не выполняет своей важной задачи. Главная цель капитала, добиться того, чтобы деньги вели к улучшению жизни как можно большего количества окружающих вас людей.
Правильная трата умножает сумму всего хорошего, а значит более является не тратой, а инвестицией в будущее.

(Вольная интерпретация записей Генри Форда)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

19 Jan, 06:09


«…крещение, не плотской нечистоты омытие, но обещание Богу доброй совести, спасает воскресением Иисуса Христа,
Который, восшед на небо, пребывает одесную Бога и Которому покорились Ангелы и Власти и Силы.»

С Праздником!🌸

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

18 Jan, 14:42


📍Российская Федерация, Западная Сибирь.

В продаже группа компаний, занимающаяся производственной деятельностью по
изготовлению отделочных материалов.

Данная группа компаний представляет собой уникальную возможность для инвесторов, заинтересованных в высокодоходной сфере производства отделочных материалов.

За время своего существования с 2001 года компания зарекомендовала себя на рынке благодаря качественной продукции и широкой сети дистрибуции.

Существующий производственный потенциал и опытный коллектив из 400 сотрудников являются значительными активами, способствующими стабильному росту и расширению бизнеса.

Высокая маржинальность EBITDA в 27% и ежегодный прирост выручки на уровне 15% обеспечивают привлекательные условия для инвестирования. (Подтвердим👌)

Более 40% экспортной выручки подтверждает конкурентоспособность на международной арене, а также умение адаптироваться к требованиям рынка.

На фоне растущего спроса на отделочные материалы и тенденции импортозамещения, данная компания занимает лидирующие позиции в своей отрасли.

Производственные площади в собственности: цеха общей площадью более 15 000 м2, производственная площадь более 3,6 га
Инфраструктура: 1,7 мегаватта электрические мощности,
задействовано 1,2;
Законсервированный ж/д тупик

Привлекательность данного предложения также заключается в готовности собственника к продаже, готовности к проведению due diligence и перспективе быстрого выхода на сделку.

Предложение идеально подходит как для стратегических инвесторов, так и для институциональных фондов, желающих диверсифицировать свой портфель.

Стоимость: 3,2 млрд. 🍏

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

18 Jan, 12:42


📍 Краснодарский край, Темрюкский р-н

КФХ в Темрюкском районе Краснодарского края имеет значительный земельный банк площадью 4500 гектаров (местность преимущественно пологая)

Из этого объема свыше 1500 гектаров занимают виноградопригодные земли, обладающие уникальным составом почвы и агроклиматическими условиями для выращивания винограда.

Арендуемые краевые земли составляют 1035 гектаров и 265 гектаров арендуется у физического лица на долгосрочной основе, что позволяет эффективно использовать различные агрокультуры и расширять производственные площади.

Остальная часть земель находится в собственности, что гарантирует стабильность и независимость в развитии бизнеса.

Молочно-товарная ферма расположенная на территории КФХ, включает в себя современные здания общей площадью 5857.9 кв.м., что способствует оптимизации процессов животноводства.

Поголовье скота представлено 625 головами крупного рогатого скота абердин-ангусской породы, а также 700 головами мелкого рогатого скота эдильбаевской породы.

Наличие современного парка сельскохозяйственной техники, преимущественно 2021 года выпуска, позволяет эффективно решать задачи по обработке земель и уходу за скотом, значительно увеличивая производительность труда и качество продукции. (Трактора, гусеничный бульдозер, телескопический погрузчик, кормосмеситель,
кормораздатчики, пресс подборщик, комбайны и другая необходимая техника для
обслуживания нужд КФХ)

Стоимость: 950 т.р за 1 ГА (право собственности)


это делает КФХ стратегически важным обьектом с обширным земельным банком на рынке виноделия региона.
(возможен отдельный выкуп КФХ 550 ГА право собственности + 1300 ГА арендной земли/стоимостью 850 000 000 мил.рублей за весь лот)

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

0028 П35

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

16 Jan, 15:33


Заморозка🥶

В последние месяцы российская финансовая система оказалась под давлением возрастающих слухов о возможной заморозке вкладов.

В связи с этим депутат Госдумы Нечаев высказал мнение о необходимости введения дополнительных гарантий для вкладчиков.
Ну вы поняли… Теперь, станет надежней..

Вопрос: зачем предлагать вклады под столь высокие проценты? Это может показаться заманчивым, но в условиях непредсказуемости может скрывать в себе риски.

На фоне экономической неопределенности, помните о дифференцировании портфеля и часть средств храните в недвижимых активах.

Такой портфель 💼 может служить более надежной защитой от инфляции и экономических манипуляций.

Финансовое здоровье — это не только наличие сбережений на счету, но и умение правильно распорядиться ими.

Если у вас есть возможность, инвестируйте в реальные активы. Рассмотрите производственные и сельскохозяйственные ниши.

И надежней, и благородней и с пользой.🤓

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

16 Jan, 14:06


Производственная компания по лазерной обработке листового и трубного металлопроката

Обладая ультрасовременными технологиями и высококвалифицированным персоналом, занимает прочные позиции на рынке лазерной обработки металлов.

Уникальный фонд мощностей и современное оборудование, включая станки марки TRUMPF, LDV и NORDSON, позволяют обеспечивать высокую точность и скорость выполнения заказов.

Использование инновационных решений, таких как роботизированная импульсная сварка и 3D лазерная резка, обеспечивает конкурентное преимущество в производстве сложных деталей.

Компания сохраняет потенциал для роста. Обширная номенклатура изделий, составляющая 12,000 штук в месяц, свидетельствует о высоком уровне механизации и возможности обслуживания широкого круга клиентов.

Сотрудничество с такими машиностроительными холдингами, как Группа Газ, Волгабас и Ростсельмаш, укрепляет позиции компании на рынке.

Предприятие представляет собой привлекательный актив для потенциальных инвесторов, предлагая стабильные финансовые результаты и отсутствие долговых обязательств.

Стратегическое расширение клиентской базы и вывод новых продуктов на рынок могут существенно повысить прибыльность предприятия в будущем.

Стоимость: 2,7 млрд 😎

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

П43.

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

15 Jan, 09:25


📍РФ, Московская область
Доступ к транспортным
магистралям МКАД

⚙️Предприятие по переработке алюминиевого лома и производству вторичного алюминия

Предприятие производит вторичный алюминий (в виде алюминиевой чушки,
гранулы, пирамидки, конуса, катанки) из закупаемого лома

Основным сырьем для изготовления вторичной алюминиевой продукции
служат отходы алюминия.
Стабильность поставок сырья обеспечивается долгосрочными отношениями с
ключевыми поставщиками: половина поставок приходится на топ-3 компании

Заключены выгодные долгосрочные контракты, обеспечивающие стабильный прирост дохода📈

Высокие цены на алюминий и растущий объем лома (в 2 раза) на рынке создают предпосылки для дальнейшего развития переработки и производства вторичного алюминия – основные потребляющие отрасли промышленности (металлургия, транспортное машиностроение, кабельная
промышленность)
По совокупности 10 крупнейших компаний формируют 79% выручки предприятия
Высокий уровень диверсификации позволяет компании снизить
зависимость от конкретного клиента.

Печи, миксеры, прокатные линии производства ведущих зарубежных производителей: ASM Maschinenbau (Австрия), Alcutec(Германия), Stinchcombe (Чехия), Properzi (Италия)

Мощность производства в год в порядке заинтересованности в личное сообщение

Стоимость:
📈 10 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П13 (F)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

13 Jan, 10:02


ПРОДАТЬ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ

Что пишут?

Из-за динамично меняющейся ситуации на рынке и грядущих налоговых изменений в России перед собственниками бизнеса встает стратегическая задача — определить будущее своих компаний. Направиться в сторону раскрытия нового потенциала бизнеса и наращивания его стоимости или зафиксировать прибыль путём продажи актива.

Так как с 1 января 2025 года нивелирована налоговая льгота, позволяющая полное освобождение от налогов на доходы от продажи долей или акций в обществе, которыми собственник владел более 5 лет, для всех без исключения, то теперь таким правом могут воспользоваться только налоговые резиденты РФ и только лишь в той части налоговой базы, которая не превышает 50 000 000 миллионов рублей в год. К сумме доходов сверх этого порога будет применяться налог по ставкам 13 и 15%, что приведет к потере значительной части дохода от сделок. Учитывая это, многие владельцы бизнеса, не исключающие продажу своих активов, спешили с решением и осуществляли продажу активов в 2024 году со значительным дисконтом. Также наблюдалась массовая продажа активов иностранных компаний по сходной цене. Для многих продавцов скорость была важнейшим параметром при оценке покупателя. Это привело к тому, что многие покупатели на российском рынке научились принимать решения и вести процессы быстрее, с учётом того, что на отечественном рынке слияний и поглощений представлен широкий спектр покупателей — от крупных стратегов экосистем до семейных офисов, проявляющих интерес к активам из совершенно разных отраслей.

Доминирующим форматом сделок на рынке стала покупка контрольного пакета или выкуп 100% долей, поскольку это позволяет управлять компанией с большей свободой, менять стратегию и команду, если этого потребует ситуация (то, чего они не смогли бы делать, имея миноритарную долю).

Теперь уже торопиться некуда, и кто задержался с продажей, пересчитают свои перспективы и с высокой степенью вероятности снимут активы с продажи или увеличат их стоимость на учёт расходов по сделке. При этом нужно учитывать, что значительная часть сделок осуществляется в формате LBO (Leveraged Buy-Out) — выкуп с использованием заемных средств.

Повышенные налоговые ставки (в том числе ставка налога на прибыль, которая в 2025 году будет увеличена до 25%) не способствуют росту стоимости бизнеса. Они снижают конверсию в чистую прибыль, распределяемую в качестве дивидендов, тем самым уменьшая их будущую стоимость для акционера.

Тем не менее, всегда сделка — это не только фиксация прибыли путём продажи актива, но и стратегическое видение, в какие активы будут инвестированы полученные доходы, учитывая прогнозный курс и текущее положение дел. По-прежнему для многих российских собственников бизнеса характерен диверсифицированный портфель активов, в котором недвижимость занимает лидирующее положение.

(Вольная интерпретация Advance Capital об особенностях сделок с учетом специфики момента)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

12 Jan, 15:10


Не очень люблю подобные сборные клипы, но этот очаровательный пересказ олицетворяет светлые моменты, которые мы порой упускаем в суетности ежедневной жизни.☺️
А может, я соскучилась по снежной зиме, а может по сердечной чистоте?🙂
С Воскресным вечером!💜

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

11 Jan, 14:41


📍Краснодарский край, Кропоткин

🏗️Бетонный завод

Чистое ООО с оборотами👌 (одобрены кредитные средства для увеличения производства 250 000 000🍋)
Производительность: 60 м³/час
Оборудование, машины, оргтехника в собственности, в отличном техническом состоянии:
- стационарная линия по производству бетона с силосом для хранения цемента, с транспортерной подачей
- две линии по фасовке цемента с силосами для хранения цемента
- фронтальный погрузчик, АМКОДОР
- вилочный погрузчик, JJCC
- миксер КАМАЗ, 7 м³
- ГАЗЕЛЬ бортовая
- формы для производства фундаментных блоков, размером 24.4.6, для заливки по два блока - 8 шт
Две скважины с погружными насосами
Штат сотрудников: 12 человек
(ФОТ: 600 000 тысяч в месяц)

Земельный участок, пром назначения, 28 соток (право долгосрочной аренды)
-огорожен
-видеонаблюдение на всём объекте
Строения:
- складские помещения 220м²
- навес 200 м²
-нестационарный офис-бухгалтерия и кабинет руководителя с банковским сейфом
-нестационарный вагончик охраны
-нестационарный вагончик разнорабочих

прибыль складывается:
1) продажа бетона
2) фасовка и продажа цемента
3) производство изделий из бетона
4) перевозка инертных
5) перепродажа услуг спецтехники и строит. материалов

Показатели по продажам хорошие, со стабильным ростом. Причина продажи, дальнейший переход в арендный бизнес.

Стоимость: 50 000 000 🍋
👌

Окупаемость: 3 года 💯 %

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_zeml

0025 П52

#бетон #бетонныйзавод #цемент #продаюзавод #производство #краснодарскийкрай #инвестиции

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

11 Jan, 11:32


В новогодние праздники я выбирала место для отдыха между дачей Шаляпина и усадьбой Матильды Ксешинской. Я люблю исторические здания и их особенную атмосферу. В воздухе витало обаяние старины, и обе локации обещали незабываемое погружение. Дача Шаляпина, украшенная роскошными балконами и витиеватыми перилами, звала меня на свои террасы, где когда-то звучали величественные арии. А усадьба Ксешинской привлекала своими изысканиями и утонченными интерьерами, белым фортепьяно в просторной гостиной и особенным уютом, удобным для чтения.
Я остановилась на Усадьбе Матильды Ксешинской.🙂
Интересный факт: все было забито под завязку, и бронировать усадьбу нужно было заранее, а отмена брони влекла потерю 40% от суммы чека. О чем это говорит? Конечно, о востребованности подобных локаций.

Сегодня мы с вами рассмотрим к приобретению исключительное здание, которое представляет собой уникальную возможность для инвесторов и бизнесменов, стремящихся использовать историческое наследие в современных целях. Исторические здания привлекают гостей взыскательного вкуса, желающих окунуться в атмосферу ушедших эпох, сохранившуюся в каждом элементе архитектуры.

Предлагаемое здание отличается не только выдающимися эстетическими характеристиками, но и глубоким культурным контекстом, что делает его привлекательным объектом для создания гостиничного комплекса, ресторанного бизнеса или культурного центра.

Кристально чистые линии фасада и удивительное оформление интерьеров внушают уважение и восхищение, а возможность адаптации пространства под современные потребности только увеличивает его ценность.
Вложив средства в эту инвестицию, вы получите не только прибыль, но и возможность стать частью исторической ткани города, создавая при этом новое, яркое и запоминающееся будущее.

📍Москва, Центральный Административный округ, район Хамовники.

Здание 1520 кв.м

год постройки- 1819 г.
Каркас - кирпичный, стены кирпичные, перекрытия деревянные;
Назначение - нежилое;
В особняке 2 надземных этажа, 1 подземный.
Объект культурного наследия.
Есть возможность увеличить площадь до 2000 кв.м за счет дополнительных построек.
Имеется огороженный внутренний двор с парковкой на 20 машиномест.
Удобный заезд с Садового кольца.

Стоимость: 1,7 млрд 🍏

Уникальное здание ждет своего нового владельца, готового оценить его исключительность и потенциал.

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

08 Jan, 08:54


📍Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный район

☝️ЗАВОД
пo производству гoрячeкатaнной apматуpы

земельный участок 2 ГА (весь участок вымощен бетоном)
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
ВРИ: для размещения производственной базы
асфальтовый подьезд
ЖД-линия/станция сразу за производственным корпусом.
Прoизводственнoe здание oколo 6000 кв.
Подключeна электричеcкая мoщнoсть 2 мвт (с возможностью добавления).
Прокaтнaя линия aвтoмaтичеcкaя (производство Турция).
Mощнocть зaвoда 5.5 тонны в час на 12 арматуру
(заготовкой cлужит бу тpубa большого диамeтpа-поставки налажены)
На данный момент производство законсервировано.
Возможности переориентировать производство в любое необходимое.

стоимость: 280 000 000 🍋.

В случае необходимости, есть возможность увеличения площади земельного участка за счёт приобретения смежной дополнительной территории на 2 ГА (земли промышленности, право собственности).

Стоимость: 70 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

07 Jan, 09:17


С Рождеством Христовым, дом ваш!
Пусть свет Вифлеемской звезды озарит ваши сердца, наполнив их теплом, радостью и надеждой.
Пусть в этот священный праздник под вашим кровом царят мир, любовь и благодать. Пусть каждый уголок дома наполнится смехом детей, мудростью старших и нежностью близких.
Пусть ангелы хранят ваш покой, а молитвы станут тихим утешением в минуты сомнений.
Пусть этот день станет началом нового пути, где доброта и вера будут вашими спутниками.
Пусть рождественское чудо коснется каждого, кто переступит порог вашего дома, даря утешение и вдохновение. С Рождеством Христовым!

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

02 Jan, 17:04


«Снова поступаемся своим достоинством…

Привыкаем равнодушно смотреть, как творится зло. Сначала его приемлем, затем и сами творим его.
Со временем душа, непрерывно оскверняемая сделками с совестью, мельчает, пружины благородных мыслей ржавеют, петельные крючья опошлости разбалтываются и начинают вращаться сами собой.

Альцесты становятся оферентами.

Воля расслабляется, таланты растворяются. Вера в прекрасное творчество угасает.

Тот, кто мечтал о книгах, которыми он мог бы гордиться, растрачивает силы на ничтожные статейки, и рано или поздно совесть упрекнет его за них, как за постыдный проступок. Готовишься, подобно Люсету, подобно Верну, стать великим писателем, а оказываешься жалким писакой.

Стало быть, выше всяческих похвал стоят люди, характер которых на высоте их таланта.»
…….
«…мы не любим настоящей, чистой любовью. Если бы нас поистине коснулось перерождение, которым мы хвалимся, мы обрели бы добродетели, что служат достоянием юности, мы познали бы наслаждение целомудрия, прелесть непорочности …, Нет, мы не любим!…

– Да, мы любим ради себя…,ради преходящих утех, что нас пленяют, а не ради любви во имя любви;….

– Как же иначе назвать любовь, если то любовь преходящая, которая в вечной жизни не соединяет нас во Христе с тем, кого мы любим?

…..существует любовь, в которой не открываются перед людьми, но ее признания с ликующей улыбкой приемлют ангелы.
– Что же это за любовь?
– Любовь безнадежная, любовь вдохновенная, любовь жертвенная, облагораживающая все наши действия, все наши помыслы. Да, подобной любви покровительствуют ангелы, она ведет к познанию Бога! Совершенствоваться непрестанно, дабы стать достойным того, кого любишь, приносить любимому человеку тысячу тайных жертв, обожать издали, отдавать свою кровь капля за каплей, пренебречь самолюбием, не знать ни гордости, ни гнева, таить все, вплоть до жестокой ревности, которую любовь возжигает в вашем сердце, поступаться ради человека, пусть в ущерб себе, всем, чего бы он ни пожелал, любить все, что он любит, прилепиться к нему мыслью, чтобы следовать за ним без его ведома, – подобная любовь … не оскорбляла бы ни законов человеческих, ни законов божественных и вывела бы нас на иной путь…»
Любовь, рожденная во Христе, не знает границ, не ведает страха и не ищет своего. Она жертвенна, чиста и всеобъемлюща, как само небо, простирающееся над нами.

Оноре Де Бальзак
(вольная интерпретация)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

30 Dec, 15:55


Время сюрпризов начинается…⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

27 Dec, 16:27


Ну а я уже в загуле🙃, и в праздничные дни буду делиться только, быть может, личными впечатлениями и конечно всевозможными поздравлениями и пожеланиями. 🤗
Всем замечательных, теплых, счастливых выходных в кругу самых любимых!

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

27 Dec, 16:14


Здесь, дружеские встречи превращаются в незабываемые вечера под звездами.

Прохлада листвы соприкасается с кристально чистыми водами проточной реки Кубань🤩

✌️Мега классный земельный участок и не только, в обзоре на нашей дополнительной платформе
👇👇👇👇👇

Там, вы сможете рассмотреть земли различного назначения, от плодородных сельскохозяйственных угодий до перспективных участков для застройки, рекреации, производства до 100 000 000🍋

На дополнительной платформе с соответствующей отметкой регулярно представлены предложения в земельном сегменте от 30% годовых, что открывает новые горизонты для инвестиций.

Это уникальная возможность заглянуть в мир инвестиций, где каждая сотка имеет свою ценность и потенциал.

Вы сможете ознакомиться с актуальными предложениями и выбрать наиболее подходящие варианты, будь то для личных нужд, коммерческих проектов, инвестиционных решений.

Доступ к эксклюзивным данным и аналитике, которые помогут вам принять правильное решение.
👇👇👇👇👇👇👇

Платформа предлагает не только земельные участки, но и информацию о потенциальных перспективах каждой территории, ее законопроектах и подводных камнях, связанных с земельным освоением.

Переходите и дублируйте подписку на уникальную контент!
👇👇👇👇👇👇👇

Изучите различные варианты, делайте осознанный выбор и станьте частью успешных историй в этой динамичной области в наступающем 2025 году!🎉🎉🎉

Переходите и подписывайтесь!
👇👇👇👇👇👇👇

https://t.me/FederalZemli

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

27 Dec, 16:09


Добрый вечер, дамы и господа!

С наступающими вас праздниками! 🎉

Пожалуй, последним лотом премиум - сегмента в этом уходящем году вам представлен
Имущественный комплекс производственного назначения.

📍Российская Федерация, Ленинградская область, индустриальный парк

Имущественный комплекс производственного назначения расположен на земельном участке 30 ГА

Разрешенный вид использования объекта: для размещения производства машин и оборудования,
производства механического оборудования и прочего
оборудования общего и специального назначения,
производства машин, оборудования для сельского и лесного хозяйства, станков, транспортных средств и оборудования, автомобилей, автомобильных кузовов, прицепов, полуприцепов и контейнеров, двигателей, производства судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств.

комплекс в 100% готовности.

Коммуникации: газоснабжение 2680 м3/в час; электроэнергия: 5 МВа ; водоснабжение: 235 м3/сут; Хоз.бытовая канализация: 347,5 м3/сут; ливневая канализация: 1000 л/сек; Отопление АБК и подогрев воды осуществляются крышной газовой блочно-модульной
котельной контейнерного типа производства компании VIESMANN (Германия).
Дополнительно на плоской кровле производственного здания установлены газовые воздушно-отопительные
агрегаты производства компании NORGAS (Великобритания) в составе 13 шт.

Помимо производственного корпуса и инженерного блока на территории также
располагается зона хранения СУГ (сжиженный углеводородный газ) в составе 3-х подземных
резервуаров по 25 м³ каждый.

Земля и все здания в собственности.

Свободная экономическая зона в районе Марьино предоставляет дополнительные возможности для ведения бизнеса, освобождая от налогообложения владельцев предприятий, что утверждено Правительством РФ.

Комплекс расположен в стратегически важном месте Ленинградской области, что обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре.
Близость к автомобильным магистралям, железнодорожным путям и портам, а также аэропорту делает его идеальным для логистики и распределения производимой продукции.

Это создает дополнительные преимущества для бизнеса, обеспечивая быстрое и экономически эффективное перемещение товаров на внутреннем и внешнем рынках.

Стоимость: 3,3 млрд🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П51

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

25 Dec, 09:44


📍Российская Федерация, ЛО.

Предлагаем вашему вниманию редкую возможность приобрести высокоэффективный фармацевтический завод.

Завод соответствует международным стандартам Евро GMP и имеет мощность 1,2 миллиарда таблеток в год.

С момента запуска в 2013-2016 годах предприятие зарекомендовало себя как надежный партнер, успешно преодолевший аудиты от таких мировых гигантов, как AstraZeneca и Roche.

Современное оборудование, представленное немецкими и итальянскими производителями, позволяет реализовать полный цикл производственного процесса.
Высокотехнологичные комплексы от лидеров отрасли, таких как Bosch и Uhlmann, позволяет выполнять весь цикл производства с минимальными издержками и высоким уровнем автоматизации. Это, в свою очередь, увеличивает производительность и снижает риск ошибок.

Завод выпускает широкий ассортимент твердых дозированных форм, включая таблетки и капсулы, а также осуществляет первичную и вторичную упаковку.

Это делает его привлекательным для контрактного производства и разного рода сотрудничества с крупными фармацевтическими компаниями.

Комплексная лицензия и стабильная команда из 300 высококвалифицированных специалистов обеспечивают эффективность работы завода и соблюдение всех норм и стандартов, требуемых для успешного функционирования в сфере фармацевтики.

Рост и перспективы устойчивого развития фармацевтической отрасли в России, да и в мире в целом, легко прогнозируем:
новые вирусные вызовы, а также увеличение уровня жизни неизбежно сопряжено со старением населения, что создает устойчивый спрос на качественные лекарственные препараты.

Завод, имеющий все необходимые лицензии, готов стать неотъемлемой частью вашего бизнеса и предоставлять стабильно высокие показатели прибыли.

Здание для производства и хранения фармацевтических
товаров и административно-бытовой корпус, общей
площадью 18 044,8 кв. м
2 земельных участка, общей площадью 23 014 кв.м
Электроснабжение: подстанция 2БКТПБ мощностью
2х1000 Ква, установленная мощность на склад 670 Ква);
тепловодоснабжение;
канализация;
приточно–
вытяжная вентиляция;
Телекоммуникации: телефонизация, интернет –
оптоволоконные линии связи
Системы безопасности: комплекс оборудован
системами противопожарной безопасности и охраны.

Стоимость: 2,2 млрд🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П50

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

24 Dec, 14:35


Вне суеты…

Я нашла, где живет счастье!
Вне суеты — в тени старого дуба, в пронзительной тишине мысли, в мерцающем луче солнца, в оторванном и несущемся по ветру листочке, в детской улыбке, в выцветших глазах старца, в сердечной молитве, в вечных вопросах и неожиданном ответе…

Вне суеты — там, где я могу быть собой, и мир становится ярче. Каждое мгновение здесь, вне суеты, словно свободная птица.

Счастье живет вне суеты...

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

23 Dec, 14:10


📍Ленинградская область, Сосновоборский городской округ, г. Сосновый Бор

65 700 м² (Уточненная площадь)

Земли поселений (земли населенных пунктов)/
ВРИ:Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
зона ГП/ПЗИЗ: Ж1 зона застройки многоэтажными жилыми домами
этажность по параметрам зоны Ж1 из ПЗИЗ - 12 этажей; 40% коэффициент застройки;
16 ОКСов под снос(строительный объем 53,729м2)
коммуникации подведены;

Стоимость: 2 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П49

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

20 Dec, 18:33


📍Республика Крым, г Алушта, с/с Лучистовский, п Семидворье, микрорайон Александрийская дача

Земельный участок- 16 116 м²

Земли поселений (земли населенных пунктов) / ВРИ: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 7 этажей)
Частная собственность
ИСОГД /ГПЗУ

Стоимость: 150 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П 48

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

20 Dec, 17:38


📍край Краснодарский, г. Сочи, р-н Лазаревский, Долина реки Янгоса в Хобзе

Уважаемые господа, я тут искала для вас диковинку, и вот что я нашла💁‍♀️

Земельный массив: 113 400 м²

Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: Для строительства и эксплуатации международного оздоровительно-делового комплекса

Участок земли предназначался для строительства резиденции Президента СССР Михаила Горбачёва.

Институт курортологии искал место с уникальным микро-климатом и нашёл его.

В этом месте абсолютно сухой микро-климат в отличие от влажного, присущего всему большому Сочи.

Земельный участок находился в ведении 9-го Управления КГБ СССР и был передан городу Сочи, впоследствии был передан частной компании на основании государственного акта о бессрочном землепользовании.

Предлагаю сделку переуступки права аренды с заключением договора на 49 лет с правом пролонгации. Оригинал государственного акта будет передан новому правообладателю в качестве правопреемника.

Имеются и будут переданы, посредством договора купли-продажи, здания и сооружения, построенные на этом участке земли, которые являются объектами частной собственности.

Если пожелаете, есть возможность после строительства комплекса оформить весь участок на право частной собственности на суперльготных условиях, согласно действующему законодательству.

Чуть выше над участком находится идеальной формы поляна площадью 8 га, в дальнейшем за небольшую плату можно будет её присоединить к основному участку; доступ к ней возможен только через приобретаемый участок.

Сам участок абсолютно изолирован от основной шоссейной трассы; к нему ведёт отдельная дорога.

Возможна помощь в льготном подключении к электро- и газовым сетям города Сочи.

Участок находится в 1652 метрах от моря.

Возможно проведение морского водовода для питания морской водой бассейнов на участке.

Есть техническая возможность установки канатной дороги от участка к берегу моря, на пляж.

Благодаря уникальному микроклимату и живописной природе, данный проект имеет все шансы стать площадкой для проведения международных мероприятий, включая спортивные соревнования и выставки, что дополнительно увеличит приток гостей и инвестиции в Сочи.

Также в условиях современных вызовов, стоящих перед обществом, идеально впишется проект строительства и эксплуатации оздоровительного комплекса для участников Специальной военной операции (СВО), который становится не только актуальным, но и жизненно необходимым, соответственно экономически оправданным.

Мы приглашаем вас рассмотреть это предложение и стать частью успешного проекта, который преобразит данный участок земли в центр притяжения для туристов со всего мира.

Стоимость: 900 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П 47

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

19 Dec, 19:03


Расстояние

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

19 Dec, 11:42


📍Краснодарский край, г. Геленджик

Земельный массив 2,4 ГА

ЖЗ. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
-При размещении объектов капитально строительства в зоне Ж3 предельное количество этажей следует принимать не более 8 надземных этажей для всех видов разрешенного использования.
Земли поселений (земли населенных пунктов)/для жилищного строительства
Право частной собственности
гарантированное РНС в порядке договора
ТУ в порядке договора в сокращенные сроки

Стоимость: 850 000 000🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

лот П15

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

16 Dec, 11:43


📍обл. Московская, р-н Ступинский, 75 км от МКАД
Территориально М4 Ступино.

Продается одним лотом три земельных массива- 630 ГА

Земли поселений (земли населенных пунктов)/
ВРИ: Комплексное освоение земельного участка в целях малоэтажного жилищного строительства
-ИЖС (до 3-х этажей)
-подходит под КП
обеспечим согласование, всей разрешительной документации, в том числе с РНС до 9-12 этажей, в случае необходимости.


Стоимость: 1,7 млрд 🍏

Уточнить информацию/Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_zeml

(026) лот П8

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

13 Dec, 12:19


📍Краснодарский край, р-он Динской

225 ГА

категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения/ВРИ: Для сельскохозяйственного использования
пахотные земли
высокий бонитет почвы
асфальтовый подъезд
все коммуникации
примыкание к границам населенного пункта
лучшие земли района-крутая локация

Стоимость: 900 000 000 мил🍋


Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

12 Dec, 14:46


📍г. Москва, наб Пресненская

Многофункциональный киноцентр с расширенными функциями ММДЦ (Московский международный деловой центр)🍒

Уникальный объект открывает беспрецедентные возможности для бизнеса в сердце столицы, в престижном районе Москва-Сити, известном своими современными архитектурными решениями и высоким уровнем жизни, станет магнитом для особенной аудитории, привлекая мероприятия самого высокого уровня.

Витражное остекление фасада и светопрозрачный вращающийся и открывающийся купол в виде циферблата часов диаметром 64 метра, добавляет объекту смысловую уникальность и функциональность, а также создают динамичную атмосферу и возможность для организации особенных мероприятий под открытым небом.

Это инвестиционное предложение идеально подходит для реализации амбициозных проектов в сфере культуры, развлечений и бизнеса, что, безусловно, укрепит позиции нового владельца на рынке.

Проект представляет собой технологически уникальное
10-ти этажное здание в стиле high-tech с общей площадью 45 250 м², которое привлекает внимание своим необычным дизайном и современными технологиями.

На данный момент готовность составляет 70%. Внутренние работы находятся на этапе завершения, что позволяет будущему владельцу получить удовольствие реализуя собственные идеи и концепции на заключительном этапе.

Проектирование здания выполнено с использованием передовых технологий, с учетом высоких стандартов качества

Благодаря установленному оборудованию (вентиляционным системам) и готовым коммуникациям, новый собственник сможет значительно сократить сроки на старт эксплуатации комплекса.

Согласительная документация и разрешения на строительство в наличии, что позволяет оперативно продолжить работу.

При покупке объекта вы получаете все приобретенные системы, включая лифты и эскалаторы, другое..

Вам выпал шанс для инвестирования в растущий рынок недвижимости Москвы с высокой потенциальной доходностью.

Стоимость объекта составляет: 460 млн $.

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П46

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

12 Dec, 13:49


А, вы еще здесь!?☺️

Тогда покажу вам вишенку на торте рынка недвижимости — киноконцертный зал с функциями ММДЦ, куполом вращения на 180 %, создавая режим open air под открытым небом.

Эта жемчужина архитектуры станет не просто местом для отдыха и досуга, но и точкой притяжения для креативных людей, мечтающих о настоящем искусстве.

Современные инновационные решения, такие как динамическое освещение и звук нового поколения, позволяют создавать неповторимые впечатления и формировать необычные сценарии мероприятий.

Купол с возможностью вращения открывает новые горизонты для событий и фестивалей высшего уровня.

Окружайте себя правильно.

Приобретайте то, чего ни у кого нет-уникальность не остается незамеченной.

Вишенка на торте🍒 всегда самая вкусная!

Сегодня в ленте..

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

11 Dec, 23:53


Сохраняю в галерею. Подсказка мне пришла из поста Виктора Лапина.🙂

Знать об этом прекрасно, однако жить, владея собой, или т.е быть в ладу с собой, или т.е быть целостным, неразделенным— куда более сложная задача.😉

Когда разум и чувства в унисон говорят единым голосом, это — истина.

А вот если нет унисона, и чувства вопреки разуму, или наоборот, вот тогда мы на передовой с собой.

Вот тогда самое время проявить волю владения собой и подчинить одно другому. В подчинении -свобода?

Но как понять, что чему подчинить? Загадка граней души и попутчица ей совесть.

А если тебя влечёт в «неправильную» сторону — насколько возможно проявить владение собой, остановиться, развернуться и пойти в «правильную»? Свободны ли мы это сделать, когда не хотим это делать?

Свобода — крайняя степень ответственности, способность выбирать, осознавать последствия своих выборов и созидать гармонию тонких струн души своей и окружающих.

Внутри этого противоборства заключён наш путь самопознания и сокрыта тайна бытия.

И именно в этом конфликте, в этой борьбе мы находим подлинную силу — силу выбора, силу быть собой, следуя своим устремлениям, не отрекаясь от ответственности.

Есть миллионы шансов на выбор или выбор только один единственный? Тот самый судьбоносный?

Тогда любой выбор привёл бы нас к этому моменту.

Один неверный выбор — и я бы не написала этот пост, но я его написала. Один неверный выбор — и ты бы не прочитал этот пост. Но ты его прочёл.

А я знаешь еще что сделаю? Я предоставлю тебе выбор, и не только тебе , я отправлю пост в ленту посреди ночи побеспокоив сотни людей, но это мой выбор. И теперь у каждого есть выбор-принять мой выбор или нет. Каким бы ни был ваш выбор-я выбираю его принять.
А пока каждый делает свой выбор-я буду танцевать…

Когда разум и чувства в унисон говорят единым голосом, это — истина, а истина как известно, сделает нас свободными.

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

11 Dec, 14:35


Краснодарский край, Туапсинский район, с.Ольгинка.

9 ГА
Р-2 Зона размещения объектов культурного-рекреационного комплекса и туризма
ГПЗУ/ИСОГД
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гостиниц, санаториев, пансионатов, базы отдыха, спортивных объектов..
расположен в первой линии Черного моря, 80 шагов до первой волны🌊🌊🌊
400 метров фасадная часть вдоль берега.
выход на собственный пляж 🏝️ арендована береговая линия на 40 лет
высокий автомобильный трафик
коммуникации подведены:
• Электроснабжение - напряжение 3 фазы (380 / 220 В);
• Центральное водоснабжение - лимит 248 (м.3) в сутки;
• Центральная водоотведение - с подключением в магистральный коллектор
готов к освоению.

Стоимость: 2,3 млрд 🍏

‼️В комплект покупки дополнительно может быть предложен земельный участок под строительство и эксплуатацию пляжного комплекса с Разрешением на строительство за символическую стоимость 🎁на первой линии‼️

☝️В течение месяца действует спец условие, подробности в личное сообщение😉

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П 18

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

10 Dec, 11:02


А вы знаете, что покупать готовое производство бывает в разы выгоднее?

Не всегда конечно, нужно считать, но бывает это очевидно сразу, раскидывая на пальцах😎

Это стратегический шаг, позволяющий получить множество преимуществ сразу.

Во-первых, подключенные мощности обеспечивают быструю интеграцию в бизнес-процессы, что позволяет избежать значительных затрат на развитие инфраструктуры.

Вы получаете готовые решения, которые были протестированы и отлажены, что минимизирует риски.

Кроме того, наличие соответствующего режима земли и юридических документов гарантирует, что ваш бизнес будет работать в легальном поле.

Налаженный клиентский поток и заключенные долгосрочные контракты с надежными партнерами обеспечивают стабильный доход с первого дня.

Укомплектованный штат, готовый к работе, позволит вам сосредоточиться на стратегии роста, не тратя время на поиск и обучение новых сотрудников.

Более того, подобранное оборудование, уже настроенное на производственные процессы, позволит снизить затраты и увеличить эфирность работы.

Всё это дает вам возможность получать доходность от производства без ожиданий, что делает готовое производство идеальным вариантом для успешного бизнеса.

Инвестируйте в уже готовые решения и пожинайте плоды своего мудрого выбора.

👇👇👇👇
https://t.me/Federal_Zemli

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

10 Dec, 10:52


📍Алтайский край


Производство артезианской питьевой воды с зарегистрированной торговой маркой стало символом качества и здоровья Алтайской артезианской воды в регионе.

Завод, расположенный на 21 гектаре в экологически чистом предгорье Алтайских гор.
Здесь, среди нетронутой природы, вода берется из глубоких скважин, каждая из которых обеспечивает дебет в 12 кубических метров в час.

Сертификация по системе ГОСТ Р и декларация соответствия ЕАЭС подтверждают высокий стандарт продукции.

Площадь здания завода составляет 940 квадратных метров, где установлено надежное оборудование европейского производства. Производительность линии впечатляет: 3600 – 4000 бутылок в час и до 68 000 бутылок в сутки.

Высокая электрическая мощность в 250 кВт с напряжением 0,4 кВ гарантирует бесперебойную работу.

Заключенные партнерства с крупными сетями, такими как Мария-Ра, Магнит, Ярче и другими, делают продукцию доступной для широкой аудитории и обеспечивают прогнозируемую доходность.

Искреннее стремление к качеству и забота о здоровье потребителей становятся основами успешного бизнеса, который является гордостью региона.
Туристы посещающие регион непременно стремятся не только напиться артезианской чистейшей воды из источников в предгорье Алтайских гор, но и прикупить с собой про запас.

Стоимость: 120 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

027 П44

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

10 Dec, 10:10


Сколько вы отдадите за стакан воды в пустыне?!💧

Вода-дороже золота и нефти!☝️

Завод розлива воды
📍Краснодарский край

Действующее производство экологически чистой продукции на уровне современных, мировых стандартов качества (Лауреат Краснодарского края 🏆🥇)
Артезианская скважина глубиной 200 метров(дебет 12 куб.м.час) -водонасосный горизонт Предгорья Северо-Западного Кавказа
Скважина самоизливная с дебетом до 4 м³/час. Оборудована погружным насосом
Электроподстанция 100 КВа
Современное оборудование позволяет сохранять естественный минеральный состав, а также осуществлять контроль качества каждой капли💧
производственный корпус, офисные и складские помещения-1000 м2
-линия выдува ПЭТ бутылок;
-линия разлива;
Земельный участок в собственности,
общая площадь 40 соток(с возможностью увеличения до 2ГА) -для эксплуатации и обслуживания предприятия.
Полный штат сотрудников-опытные техники.
Завод лицензирован.
действующие контракты на поставку воды.
выручка 14,1 млн. в год.
Окупаемость 4 года

Стоимость: 48 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

0021 П45

#производство #заводводы

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

07 Dec, 23:33


А, что, ночь?! Неважно! Я всегда делаю то, что хочу! Вы послушайте, какая крутая музыка!

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

07 Dec, 15:59


Завершает наш звездный торговый парад ТЦ с теплым летним названием «Июнь», 🌟название говорит о свежести и новом начале.

Прогуливаясь по ТЦ, словно по уютным улочкам, вы окунаетесь в атмосферу летнего праздника, где каждый магазин словно маленькое приключение.

Яркие витрины манят к себе, приглашая узнать о последних трендах и уникальных предложениях, которые только начинаются в этом сезоне.

Внутри ТЦ вы обнаружите не только модные коллекции, но и очаровательные кафе, где можно насладиться освежающими напитками и сладкими лакомствами, вдохновленными солнцем и отдыхом.

«Июнь» — это не просто торговый центр, это оазис вдохновения и свежих идей, где лето живет каждый день, и каждый visitor ощущает себя частью этой незабываемой истории.


📍РФ🇷🇺
Московская область, г.Москва,
Мытищи, 6км от МКАД

Готовый арендный бизнес:
Торгово-развлекательный центр ТРЦ «Июнь»

Площадь здания: 175000м
Право собственности
экономика ТРЦ в личное сообщение в порядке заинтересованности.

Стоимость: 6,57 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П10

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

07 Dec, 12:00


Данный ТЦ вообще не собирается ни с кем конкурировать, в этом нет никакой необходимости.😄 Стабильно надежный в своем роде, единственный в своей локации, он уверенно приносит доход, собирая в своем округе три ближайших базовых радиуса.

📍Московская область, г.Москва, р-н Солнцево

Торговый центр

Торговый центр работает вне конкуренции, является единственным действующим профессиональным торговым центром районного формата в данной локации.

В ходе его проектирования особое внимание уделялось не только функциональности, но и созданию комфортной среды для посетителей. Просторные торговые галереи наполняют яркий свет, а современные дизайнерские решения придают уникальность пространству.

Внутри торгового центра представлены разнообразные магазины, от известных мировых брендов до местных производителей, что делает его привлекательным для широкого круга покупателей. Приятной особенностью является наличие уютных зон для отдыха и крытой детской площадки, что особенно привлекает семьи с детьми.

Торговый центр также включает в себя просторную парковку, что упрощает доступ для автолюбителей.

Регулярные мероприятия, скидки и акции создают динамичную атмосферу, способствуя привлечению новых клиентов.

Ведущие ритейлеры активно используют данное пространство для продвижения своих товаров, что подчеркивает значимость этого центра в экономической жизни района.

Солнцево получает новые возможности для развития, а жители — удобный и современный центр покупок и развлечений.

Право собственности на ОКС и Земельный участок
высотность: 3 этажа
GBA: 13 430 м2; GLA: 9 950 м2;
наполняемость: 100%
отсутствие задолженности со стороны арендаторов-устойчивый доход.
паркинг: 110 машиномест
количество арендаторов: 99 торговых павильонов
посещаемость: 235 000 человек/в месяц


Стоимость: 2,3 млрд 🍏

Возврат инвестиций: 8 лет

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

07 Dec, 10:12


А что если создать синергию между вашей и приглашенными приближенными компаниями, что позволит обмениваться опытом и идеями, взаимодействуя на месте, получая тройную выгоду-вам платят даже за то, чтобы быть рядом с вами-идеально!

Российский рынок сильно отстает в обеспеченности качественными офисными площадями. При этом вакансия свободных площадей планомерно снижается, в связи с дефицитом свободных помещений растет конкуренция среди арендаторов, доходность объектов повышается и остаётся в хорошем потенциале.

Комплексная инфраструктура, включающая банкоматы, рестораны, номерной гостиничный фонд, офисный кластер, переговорные зоны и зоны отдыха, оптимизируют рабочий процесс и повысят уровень комфорта для сотрудников и клиентов, оставляя, вращая и наращивая капитал внутри компании.
Огонь!?🔥

📍Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово

Торгово-офисный гостиничный центр «Киевский»

Представляет собой великолепный пример многофункциональной архитектуры, объединяющей в себе возможности для проживания, бизнеса и торговли.

Расположенный в центре Дорогомилово, проект предлагает уникальную концепцию, которая удовлетворяет все потребности современных горожан и туристов.

701 номер в гостиничной части с общей площадью 37 921 м² создает идеальные условия для отдыха и деловых поездок.

Торговые площади занимают 27 889 м² и предоставляют разнообразные возможности для розничной торговли и обслуживания.

Это делает центр привлекательным как для местных жителей, так и для гостей столицы.

Офисные помещения общей площадью 12 006 м² подходят для предприятий различных масштабов, предлагая современную инфраструктуру для комфортной работы.

Подземная парковка с более чем 500 местами на двух уровнях решает проблему автостоянки в густонаселенном районе города.

Территория включает зоны для гостиничного обслуживания, торгового и бытового обслуживания, что позволяет «Киевскому» эффективно функционировать в качестве комплекса, где сочетаются деловая активность и отдых.

77 816,2 м² (Общая площадь)

гостиничные площади 37 921 м2 (вместимость гостиничной части 701 номер)
торговые площади 27 889 м2
офисные помещения 12 006
количество надземных этажей- 12
количество парковочных мест на подземной парковке - свыше 500 (2 уровня)
земельный участок: 9 900 м² (Уточненная площадь)
Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: объекты гаражного назначения (2.7.1) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)); бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); гостиничное обслуживание (4.7) (земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц (1.2.6)

Стоимость: 22 млрд 🍏


Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П25

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

06 Dec, 15:20


В жесткую конкурентную борьбу вступает ТЦ с названием, достойным победителя!
Яркий, амбициозный, привлекающий внимание и вдохновляющий на новые открытия, поражающий своим масштабом и стилем-Красный кит😎, предстает символом не только удачного шопинга, но и культурного обмена, источником вдохновения для всех, кто приходит сюда в поисках новых впечатлений.

Такой подарок, завернутый в красное, становится не только памятным, но и теплым предлогом для встречи и общения. Именно такие детали делают Снежное Рождество поистине незабываемым и дарят нам ощущение любви.
А правильный подарок любимым, не только порадует, но и защитит доходом напоминая о вашей заботе!❤️

📍6 км от МКАД
1,5 км от Ярославского шоссе
г.Мытыщи

Первый профессиональный развлекательный центр
«Красный кит»

S-155 000 м2
парковка 2000 м2
этажность: 4 уровня

население в зоне охвата 1,4 млн.
посещаемость:
-1,6 млн в месяц
-53 000 чел. средняя посещаемость в день
-4000 тыс. средний чек
-прогнозируемая посещаемость 30 000 млн.

Стоимость: 25 млрд 🍏

Уточнить информацию/Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml (026)
Лот П 2

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

06 Dec, 13:53


Садовое кольцо вне конкуренции, потому Мега маркет с урбанистическим дизайном готов побороться за первенство, но и ценник ТЦ в разы выше, можно купить три ТЦ на Головинское😉
Определенно с ходу понятно-средний чек на Садовом в разы выше, тем не менее, нужно сравнивать доходность, в том числе на вложенные денежные средства, чтобы точно определить что выгоднее, три или один🤔
Опять же, все субъективно! Оригинальный дизайн и ощущение права собственности на недвижку на Садовом может взять вверх.
Хороший подарок себе к Новому году!😎

📍г Москва, на Садовом кольце

Торговый Мега маркет

расположенный в сердце города, стал уникальной туристической и городской достопримечательностью, привлекающей миллионы посетителей

Сбалансированный набор арендаторов, включая флагманов мировых брендов

Управляющая компания с богатым опытом гарантирует высококачественный денежный поток, что делает этот проект особенно привлекательным для инвесторов.

Отсутствие равно крупных конкурентов в ближайшей доступности, усиливает его привлекательность и коммерческий потенциал.

Ежедневно здесь останавливаются от 40 000 до 55 000 людей, а в выходные и праздничные дни число посетителей достигает 60 000.

Общая площадь комплекса составляет 98 671,10 кв.м, из которых 45 387,82 кв.м отведены под аренду, с 221 арендатором, предлагающим разнообразные товары и услуги.
Ежегодно мегамаркет принимает около 18 000 000 посетителей, что подтверждает его статус как динамичного и востребованного центра торговли и досуга.

Удобный паркинг на 650 мест и постоянный поток пешеходного, автомобильного, подземного и железнодорожного трафика способствуют стабильной посещаемости.

земельный участок 18 983 м² (Уточненная площадь)
Земли поселений (земли населенных пунктов)/объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5), объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5), участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей (1.2.3), объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, в т.ч. приемные пункты предприятий (1.2.5), объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7)

Стоимость: 37 млрд 🍏

Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П28

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

06 Dec, 13:44


Наш рейтинг открывает ТЦ на шоссе Головинское😎

📍Российская Федерация, город Москва, шоссе Головинское

Торговый центр
представляет собой уникальную возможность для инвестиционного бизнеса с готовым арендным проектом площадью 83 000 м².

С впечатляющей заполняемостью в 99% и надежными якорными арендаторами, комплекс обеспечивает стабильный доход и доверие со стороны клиентов.

Объект оборудован 6-уровневым наземным паркингом площадью 30 300 м², что позволяет без проблем размещать автомобили посетителей.

Наличие двух входов создает удобные и безопасные условия для доступа, а максимальная близость к станции метро гарантирует приток клиентов с любых направлений.

С четырьмя этажами, каждый из которых предлагает разнообразные торговые и развлекательные опции, торговый центр привлекает в сутки до 30 000 посетителей.

Прямой доступ из бизнес-центра на 5 000 рабочих мест создает генерацию стабильной посещаемости

Инфраструктура и местоположение делают торговый центр одним из самых выгодных объектов на рынке, способным приносить стабильный доход и удовлетворять потребности своих арендаторов и клиентов.

размещение административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3)

Стоимость: 13 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П30

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

06 Dec, 13:39


А что у нас с инвестиционной нишей ГАБов в стране?

А давайте, сравним Торговые центры Москвы и посмотрим насколько они привлекательны для вложений, и способны ли они обеспечить стабильный доход и капитализацию!?

Москва- является финансовым и культурным центром страны, что обеспечивает устойчивый поток потребителей помимо базовых 1,2, и 3 радиуса.

Есть на рынке недвижимости правило 3-х Л- «Локация, Локация и еще раз Локация»

Популярные локации, на то и популярные, что продолжают пользоваться высоким спросом, что делает их идеальными для торговых площадей, поскольку народ всегда желает две вещи-хлеба и зрелищ и обе ниши объединены в ТЦ.

Но, согласно последним исследованиям, новые законодательные инициативы поднимают вопросы о правовой чистоте и прозрачности сделок, что может насторожить некоторых инвесторов.

Тем не менее, при условии тщательной проверки и анализа рынка, инвестиции в ГАБы могут приносить заметную доходность.

Инвесторы должны обращать внимание на расположение объектов, уровень внутренней и внешней инфраструктуры, потенциальный прогноз развития районов, если ГАБ располагается в новом районе, учитывать тенденции на рынке аренды и продажи, которые могут варьироваться в зависимости от времени года и экономической ситуации, ориентироваться на якорность
базовых арендаторов ГАБ, и конечно на уровень задолженности арендаторов.
Именно в условиях неопределенности правильная стратегия и грамотное управление активами могут стать решающими факторами успешности инвестиций.

Необходимо подходить к вопросу комплексно и с учетом всех факторов.

Тем не менее, инвестиции в торговую недвижимость становятся особенно актуальными на фоне повышения уровня жизни и урбанизации. В таком мегаполисе как Москва-образ жизни следует за образом мышления и обратной дороги нет, будем двигаться по нарастающей.

Многопрофильные торговые центры предлагают не только разнообразие товаров и услуг, но и современные развлекательные мероприятия, что способствует неуклонному росту числа посетителей.

Кроме того, московские торговые центры характеризуются высокими стандартами обслуживания и продуманной инфраструктурой.
С учётом глобальных тенденций, управляющие компании активно внедряют инновации, такие как работа с цифровыми технологиями и улучшение клиентского опыта на основе современных маркетинговых мероприятий.

Эти факторы делают инвестиции в торговые центры Москвы перспективными и надежными, способствуя росту доходности на вложенные средства.

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

03 Dec, 19:11


Да, кстати, с профессиональным днем, коллеги!🤓

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

03 Dec, 16:44


📍Краснодарский край, Кущевский район

Действующее аграрное предприятие (колхоз).🌾

14 000 т/ГА пашни.

Благодаря современному подходу к земледелию, вся площадь пашни активно используется, что позволяет достичь устойчивых показателей урожайности.

Сотрудничество с сахарными и иными заводами гарантирует не только реализацию продукции, но и формирует надежные деловые отношения, способствуя развитию местной экономики.

Техническое оснащение предприятия играет ключевую роль в его успешной деятельности. Большое количество техники, включая комбайны и тракторы, позволяет оперативно проводить все необходимые агрономические операции.

Каждое из пяти отделений функционирует как самостоятельное хозяйство, что обеспечивает гибкость в управлении и повышение производительности труда.

На предприятии также уделяется внимание комфортному взаимодействию и дружественной атмосфере. Наличие фитнес-центра и комфортных условий труда способствует созданию позитивного климата в коллективе, что, в свою очередь, отражается на результатах работы.

Долгосрочные планы и высокая степень автономности отделений делают это аграрное предприятие одним из лидеров в регионе.

Право владения:
-10 000 т/га в собственности
-4 000 т/га — собственность пайщиков колхоза.

Вся земля обрабатывается:
-Засаживается около 3 000 т/ГА свеклой, есть прямые договоры с двумя сахарными заводами, которые забирают весь урожай.
-Пшеница, лен, кукуруза — также фавориты предприятия.

Ангары и склады позволяют сохранять урожай и распределять поставки.

Все 5 отделений работают автономно.
В каждом отделении свои склады, заправки для техники, рембазы, столовые, здания и сооружения, а также отделения оснащены весовыми.

К отделениям подходят асфальтовые пути.

Офисное административное здание, с капитальным ремонтом на сумму: 20 000 000 млн рублей, создает достойное рабочее место управляющему составу.

На прилегающей территории к офисному зданию есть свой фитнес-центр, гаражи на 10 машин- автопарка предприятия.


Предприятие оснащено пунктом выдачи продукции пайщикам за аренду земли.

около 170 единиц техники: комбайны, трактора, бензовозы и др.

Поля своевременно обрабатываются удобрениями.
Стоят подстанции в отделениях.

на постоянной основе работает 300 человек.

Предприятие работает без заемных средств.

Предполагаемая прибыль от урожая не менее 1,3 млрд рублей.

Стоимость: 7 млрд🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

01 Dec, 07:05


В бою погиб мой деверь, отец пятерых детей — Воробьев Сергей Иванович с позывным «Поэт». Его последнее стихотворение для всех нас. 🇷🇺

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

29 Nov, 11:18


Производственная компания по лазерной обработке листового и трубного металлопроката

Обладая ультрасовременными технологиями и высококвалифицированным персоналом, занимает прочные позиции на рынке лазерной обработки металлов.

Уникальный фонд мощностей и современное оборудование, включая станки марки TRUMPF, LDV и NORDSON, позволяют обеспечивать высокую точность и скорость выполнения заказов.

Использование инновационных решений, таких как роботизированная импульсная сварка и 3D лазерная резка, обеспечивает конкурентное преимущество в производстве сложных деталей.

Компания сохраняет потенциал для роста. Обширная номенклатура изделий, составляющая 12,000 штук в месяц, свидетельствует о высоком уровне механизации и возможности обслуживания широкого круга клиентов.

Сотрудничество с такими машиностроительными холдингами, как Группа Газ, Волгабас и Ростсельмаш, укрепляет позиции компании на рынке.

Предприятие представляет собой привлекательный актив для потенциальных инвесторов, предлагая стабильные финансовые результаты и отсутствие долговых обязательств.

Стратегическое расширение клиентской базы и вывод новых продуктов на рынок могут существенно повысить прибыльность предприятия в будущем.

Стоимость: 2,7 млрд 😎

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

П43.

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

29 Nov, 09:35


Российская Федерация🇷🇺

НПЗ+ 33 скважины

На сегодняшний день наше нефтеперерабатывающее предприятие является единственным сертифицированным предприятием на территории региона, которое способно замкнуть на себе переработку всех добываемых углеводородов.

Практически вся добываемая нефть идет на переработку на наш завод, что позволяет нам оптимизировать производственные процессы и гарантировать высокое качество конечной продукции.

Помимо этого, на всех предприятиях отсутствуют дебиторская и кредиторская задолженности, что свидетельствует о стабильности и надежности нашей компании. В условиях современного рынка это является важным показателем нашей финансовой устойчивости и эффективности.

Наше предприятие активно внедряет современные технологии в области переработки углеводородов.

Мы стремимся к экосистемным решениям, минимизируя негативное влияние на окружающую среду и обеспечивая соблюдение всех стандартов безопасности. Это дает нам возможность не только соответствовать требованиям регуляторов, но и повысить свою конкурентоспособность на рынке.

Наша команда профессионалов, состоящая из опытных специалистов в области геологии, инженерии и управления, создает условия для постоянного роста и развития предприятия.

Важнейший аспект нашей стратегии — это сотрудничество с местными и международными партнерами. Мы открыты для совместных проектов и инициатив, которые позволят нам вместе развивать стратегию устойчивого роста и обеспечивать энергобезопасность региона. Надежные деловые связи и доверие со стороны партнеров — это ключевые факторы нашего успеха.

Таким образом, наше нефтеперерабатывающее предприятие уверенно занимает лидирующие позиции в отрасли, сочетая высококачественную переработку углеводородов с финансовой стабильностью и инновационными решениями для устойчивого развития.

Полная информация предоставляется по письму заинтересованности🤓

Стоимость: 4,5 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П36

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

28 Nov, 09:31


Согласны!?

Инвестиции в недвижимость безопасны, поскольку они предоставляют стабильный и прогнозируемый доход и являются защищенным правом активом вашей семьи или вашей компании.

В условиях глобальной экономической нестабильности, вложения в недвижимость становятся надежным убежищем для капитала.

Это объясняется тем, что цены на недвижимость, как правило, не подвержены резким колебаниям, что позволяет избежать значительных финансовых потерю.

Кроме того, недвижимость требует меньшего внимания по сравнению с другими видами инвестиций, такими как акции или криптовалюты.

Как правило, стоимость объектов недвижимости растет со временем, что обеспечивает дополнительный прирост капитала. Тем более, правильный выбор покупки позволит прогнозировать гарантированный доход.

Не стоит забывать и о возможности получения дохода от аренды или производственной деятельности, что делает такие инвестиции привлекательными для многих.

Вложение в производственную, коммерческую или жилую, загородную недвижимость открывает двери для получения стабильного активного и пассивного дохода, который можно использовать для финансирования других проектов или обеспечения финансовой независимости.

Таким образом, инвестиции в недвижимость не только защищают ваш капитал, но и способствуют его умножению, что делает их одним из самых надежных и эффективных способов вложения средств в современном мире.

Наша дополнительная земельная платформа с уникальным контентом
здесь👇👇👇👇
https://t.me/FederalZemli

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

25 Nov, 20:54


С первым настоящим снегом тебя, моя Кубань!
Хрупкие снежинки кружат свой танец в ночном небе, рождая хороводы надежд и мечтаний, погружая в бесконечную нежность, где время теряет свой смысл..

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

23 Nov, 08:49


📍На 25 км. Рублево-Успенского шоссе в самом престижном и безопасном месте Подпомосковья

Коттеджный поселок «Ирбис» бизнес класса

Лот включает в себя шесть домовладений:
-коттедж S-979 кв./земельный участок 47 соток
-коттедж S-376 кв./земельный участок 11 соток
-коттедж S-702 кв./земельный участок 32 сотки
-коттедж S-681 кв./земельный участок 37 соток
-коттедж S-704 кв./земельный участок 33 сотки
-коттедж S-386 кв./земельный участок 18 соток
Итого: 3829 кв на 200 сотках земли
финишная готовность
стеклопакеты и двери четырехслойный дуб
отопление: котлы(Висман), батареи(Керми), трубы(Рихау)
у каждого коттеджа своя скважина, водоподготовка и водоочистка;
канализация-центральная;
газ-магистральный;
электроэнергия от 20 до 30 КВт на каждый коттедж;
телефоны Московские
на территории поселка пруд 350 м и открытый бассейн 7*18 м.
в каждом коттедже предусмотрен гараж на 2 а/м, стоянка на 5 а/м;
в каждом коттедже сауна и персональный бассейн
каждый участок имеет завершенный ландшафтный дизайн;
поселок расположен в окружении таежного кольца на высоком солнечном месте, с асфальтированным подъездом и непосредственным съездом с Рублево-Успенского шоссе
инфраструктура Рублевки-одна из самых лучших в России

Поселок создан для представительства вашей компании в качестве корпоративной резиденции, с возможностью постоянного проживания руководящего состава;

Стоимость: 1,5 млрд 🍏

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П6

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

20 Nov, 09:36


📍РФ, Московская область
Доступ к транспортным
магистралям МКАД

⚙️Предприятие по переработке алюминиевого лома и производству вторичного алюминия

Предприятие производит вторичный алюминий (в виде алюминиевой чушки,
гранулы, пирамидки, конуса, катанки) из закупаемого лома

Основным сырьем для изготовления вторичной алюминиевой продукции
служат отходы алюминия.
Стабильность поставок сырья обеспечивается долгосрочными отношениями с
ключевыми поставщиками: половина поставок приходится на топ-3 компании

Заключены выгодные долгосрочные контракты, обеспечивающие стабильный прирост дохода📈

Высокие цены на алюминий и растущий объем лома (в 2 раза) на рынке создают предпосылки для дальнейшего развития переработки и производства вторичного алюминия – основные потребляющие отрасли промышленности (металлургия, транспортное машиностроение, кабельная
промышленность)
По совокупности 10 крупнейших компаний формируют 79% выручки предприятия
Высокий уровень диверсификации позволяет компании снизить
зависимость от конкретного клиента.

Печи, миксеры, прокатные линии производства ведущих зарубежных производителей: ASM Maschinenbau (Австрия), Alcutec(Германия), Stinchcombe (Чехия), Properzi (Италия)

Мощность производства в год в порядке заинтересованности в личное сообщение

Стоимость:
8,2 млрд 📈 10 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П13 (F)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

20 Nov, 08:06


А у нас оправданное повышение стоимости актива📈

В связи с заключением долгосрочных контрактов, предприятие по переработке алюминиевого лома и производству вторичного алюминия получило доступ к стабильным источникам сырья и гарантированным объемам продаж.

Повышение стоимости актива можно объяснить и ростом экологической осведомленности общества.
Переход на вторичный алюминий не только снижает углеродный след, но и позволяет экономить природные ресурсы.

С этим учетом, приток инвестиций в подобные предприятия будет только нарастать, что дополнительно будет способствовать росту их рыночной капитализации.

С учетом прогнозов о росте спроса на переработанный алюминий в ближайшие годы, покупка данного актива окажется выгодным вложением. Ожидаемая окупаемость через пять лет выглядит весьма реалистично, особенно при учете очевидных факторов укрепления позиций на рынке и выгодных условий контрактов на поставку.

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

19 Nov, 12:58


📍Самарская область

Нефтеперерабатывающий завод 🏭

Самарская область - крупный нефтяной регион с развитой нефтехимической промышленностью, включающей все стадии технологического процесса добычи и переработки углеводородного сырья.
Самарская область занимает одно из ведущих мест в России по объему переработки нефти, а нефтехимический комплекс является одним из базовых в экономике
ввод в эксплуатацию созданных в ходе реконструкции дополнительных нефтеперерабатывающих установок и элементов инфраструктуры завода, в том числе включая наливную железнодорожную эстакаду и подключение к магистральному нефтепроводу, позволит выйти на новый уровень производства нефтепродукта.
1-я технологическая очередь была введена в промышленную эксплуатацию в 2014 году по технологической схеме топливного варианта.
Сейчас НПЗ реализует строительство 2-й и 3-й технологических очередей развития НПЗ. После их введения в эксплуатацию суммарная мощность первичной переработки углеводородного сырья возрастёт до 4 млн тонн в год. Планируется внедрить вторичные процессы переработки, что позволит выпускать топливо стандарта Евро-4 и Евро-5.
При строительстве были использованы самые современные решения, отвечающие жёстким требованиям  технологической  и экологической безопасности
-Лицензия на осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте предоставлена бессрочно. 🔥
-Лицензия на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов І, I и I классов опасности, выдана бессрочно.🔥
-Лицензия на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений выдана бессрочно.🔥

Стоимость: 26 млрд 🍏

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml (026)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

19 Nov, 12:55


📍 Краснодарский край, Темрюкский р-н

КФХ в Темрюкском районе Краснодарского края имеет значительный земельный банк площадью 4500 гектаров (местность преимущественно пологая)

Из этого объема свыше 1500 гектаров занимают виноградопригодные земли, обладающие уникальным составом почвы и агроклиматическими условиями для выращивания винограда.

Арендуемые краевые земли составляют 1035 гектаров и 265 гектаров арендуется у физического лица на долгосрочной основе, что позволяет эффективно использовать различные агрокультуры и расширять производственные площади.

Остальная часть земель находится в собственности, что гарантирует стабильность и независимость в развитии бизнеса.

Молочно-товарная ферма расположенная на территории КФХ, включает в себя современные здания общей площадью 5857.9 кв.м., что способствует оптимизации процессов животноводства.

Поголовье скота представлено 625 головами крупного рогатого скота абердин-ангусской породы, а также 700 головами мелкого рогатого скота эдильбаевской породы.

Наличие современного парка сельскохозяйственной техники, преимущественно 2021 года выпуска, позволяет эффективно решать задачи по обработке земель и уходу за скотом, значительно увеличивая производительность труда и качество продукции. (Трактора, гусеничный бульдозер, телескопический погрузчик, кормосмеситель,
кормораздатчики, пресс подборщик, комбайны и другая необходимая техника для
обслуживания нужд КФХ)

Стоимость: 950 т.р за 1 ГА (право собственности)


это делает КФХ стратегически важным обьектом с обширным земельным банком на рынке виноделия региона.
(возможен отдельный выкуп КФХ 550 ГА право собственности + 1300 ГА арендной земли/стоимостью 850 000 000 мил.рублей за весь лот)

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

0028 П35

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

18 Nov, 13:44


Здесь, дружеские встречи превращаются в незабываемые вечера под звездами.

Прохлада листвы соприкасается с кристально чистыми водами проточной реки Кубань🤩

✌️Мега классный земельный участок в обзоре на нашей дополнительной платформе 👇👇👇👇👇

Переходите и подписывайтесь!
👇👇👇👇

https://t.me/FederalZemli

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

16 Nov, 08:28


📍Краснодарский край

Фермерское хозяйство

(Пашня + ферма КРС+ Комбикормовый завод)

465 ГА
земельный массив

Ну а теперь подробнее😎

Вид права: Собственность.
пашня обрабатывается.
Причина продажи: Непрофильный актив наследника.
Комплексное фермерское хозяйство включающее в себя: 
1. Земли сельскохозяйственного назначения  (Пашня) площадью

465 ГА
из которых уже 190 га засеяно пшеницей и 223 га вспахано и подготовлено к посевной.
2. Ферма, расположенная на земельном участке 51, 88 га часть.
3.На земельном участке расположен свинокомплекс (6 строений) максимальной вместимостью 12500 свиней. Свинокомплекс полностью оборудованный.
7 строений-склады (4 с асфальтовым покрытием, 3 грунт).
Ряд под выращивание КРС расчетной мощностью содержания 1200 голов.
Собственный комбикормовый завод для обеспечения работы фермы, и мукомольня. 
Также на территории фермы расположены административные и вспомогательные здания для обеспечения деятельности и работы предприятия.
Имеется техника оборудование, в том числе пожарная машина.
Коммуникации:
           Электричество: имеющаяся мощность 400 кВт, имеется техническая возможность увеличения мощности до 1,2 МВт.
           Водоснабжение: индивидуальное, сформировано на основе нескольких скважин с питьевой водой (подтверждено результатами анализов), имеется скважина технической воды (глубина скважины 300 метров) свода из скважины идет самоизливом (указанную воду на анализ не сдавали).  Дебет скважин позволяет полностью удовлетворить потребности фермы и дает запас на развитие.
Канализация:
Локальные очистные сооружения.
Газоснабжение: Потребность в газоснабжении обеспечена на основе привозного газа и газгольдера, на момент монтажа сетевого газа в районе фермы не имелось, на настоящий момент   проходит газ, имеется техническая возможность подключения сетевого газа.
Работники и административный персонал: Управляющий фермы готов продолжить работу на нового собственника и (или) полностью подобрать, обучить весь необходимый персонал, в том числе ранее работавший на ферме и знакомый с ней.
Транспортная доступность: Отличная транспортная доступность, подъезд по асфальтированным дорогам, 3 минуты до города Лабинск и порядка 30 минут до г. Майкоп.
 Потенциал развития: Благодаря удачному расположению агломерация фермы составляет постоянный рынок сбыта продукции, расположенные по близости мясоперерабатывающие предприятия готовы к сотрудничеству с фермой. Территория, имеющийся запас мощности коммуникаций, оборудование, дает возможность расширения имеющихся производственных мощностей и (или)расширению предлагаемого ассортимента. (Смежно имеется дополнительная территория в сотнях ГА возможная к обсуждению)
 подъезд по асфальтированным дорогам регионального значения
 
Стоимость: 650 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml (026)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

14 Nov, 07:58


📍Краснодарский край, Крымский район

Усадьба в стиле кантри/база отдыха

озеро
земельный участок- 22,5 ГА
Все коммуникации заведены
-скважина питьевой воды-98 м(предусмотрен накопитель воды)
-электроэнергия 60 кВт
-газовая система -Газгольдер, производство Чехия 5,4 куб.м
усадьба 400 кв
другие хозяйственные комплексы-800 м2

Стоимость: 350 000 000 🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

14 Nov, 07:26


📍6 км от МКАД
1,5 км от Ярославского шоссе
г.Мытыщи

Первый профессиональный развлекательный центр
«Красный кит»

S-155 000 м2
парковка 2000 м2
этажность: 4 уровня

население в зоне охвата 1,4 млн.
посещаемость:
-1,6 млн в месяц
-53 000 чел. средняя посещаемость в день
-4000 тыс. средний чек
-прогнозируемая посещаемость 30 000 млн.

Стоимость: 28 млрд 25 млрд 🍏

Уточнить информацию/Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml (026)
Лот П 2

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

14 Nov, 06:40


А у нас снижение стоимости объекта! 🔥

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

12 Nov, 08:06


📍нa бeрегу Черногo моpя

1,7 ГА
для осуществления рекреационной деятельности
со своим собственным пляжем, береговая линия- 500 мeтров.
раскрученное место отдыха-16 лет ведется деятельность по организации отдыха.
коммуникации подведены и подключены
продажа вместе с ООО 100%, ведëт деятельность по обслуживанию отдыхающих.
подходит под гостиничный комплекс
уступка права Аренды (49 лет, с 2008г.)

Стоимость: 140 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

11 Nov, 07:31


📍14 км. от МКАД,
обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.п. Луневское, д. Шемякино

1 150 000 м² идеален под логистический центр

Просторный участок позволяет организовать складские помещения, терминалы и офисные пространства, соответствующие самым высоким стандартам.

Проект «ШЕМЯКИНО» располагается в непосредственной близости к важным транспортным артериям, что делает его удобным для логистических операций, с легким доступом к крупным городам и международным рынкам.

С учетом нарастающего спроса на строящиеся объекты логистической инфраструктуры и долгосрочные аренды, «ШЕМЯКИНО» становится стратегическим выбором для крупных арендаторов, готовых увеличить свои объемы производства и сократить логистические затраты в одном из самых динамичных регионов Московской области.

Земельный участок предоставляет потенциал для создания инфраструктуры, соответствующей самым высоким стандартам бизнеса, тем самым укрепляя свои позиции на рынке.

Эта земля — не просто инвестиция, это возможность стать частью растущего логистического отраслевого сообщества.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения/ВРИ: для размещения промышленных объектов

Статус земли - собственность, что обеспечивает стабильность и безопасность для будущих инвесторов и арендаторов.

коммуникации централизованные

Рельеф участка ровный, что создает идеальные условия для строительства и эксплуатации промышленных объектов.

Стоимость: 3,8 млрд🍏

Заказать юридическую проверку документов/уточнить информацию
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П32

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

10 Nov, 16:23


Заблудившись в лабиринте мыслей и чувст, я бреду по аллее, усыпанной ржавыми шедеврами природы. Время, замедляет свой бег и осень щедро делится своей мудростью.

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

09 Nov, 06:18


📍Ленинградская область, Гатчинский район

для комплексного развития территории, земельный массив

1 500 ГА


В новом городе будущего, названного вашим именем, все элементы, от жилых комплексов до общественных пространств, будут пронизаны уникальными эстетическими решениями, подчеркивающими художественность природы.

Архитекторы и дизайнеры будут работать в тесном сотрудничестве с экологами и урбанистами, чтобы интегрировать природу в городскую среду.

Природа вновь займет центральное место в урбанистике: зеленые крыши, вертикальные сады и экологические парки станут неотъемлемой частью городской жизни.

Умные технологии, такие как системы очистки воздуха и управления водными ресурсами, создадут гармоничное сосуществование человека и природы, где каждый аспект городского пространства продуман для улучшения качества жизни и взаимного уважения.

Это не только обеспечит качество жизни жителей, но и создаст ценностный контекст для формирования сообщества.

В рамках данной концепции предусмотрены различные зоны для круговорота идей и творческой деятельности. Пространства, где люди могут объединяться по интересам и обмениваться опытом, будут способствовать развитию малых производств и стартапов.

Это не просто жилое пространство — это экосистема, где важным аспектом станет внедрение высоких технологий в повседневную жизнь: интеллектуальные системы управления домами и системами безопасности, экологически чистые источники энергии и сетевые коммуникации помогут создать комфортное пространство, ориентированное на потребности каждого человека и даже самой взыскательной публики, объединяя возможности самых харизматичных и самых талантливых. Ваш город способен стать катализатором новых идей и проектов, что сделает его не просто местом для жизни, а настоящей лабораторией будущего.

Эмерджентные системы сообщества, основанные на взаимодействии и совместном использовании ресурсов, могут привести к появлению артелей, работающих в различных нишах.

Сообщества будут сплочёнными и инклюзивными, проектируя открытые пространства для общения и культурного обмена.

Таким образом, ваш город станет воплощением идеалов устойчивого развития и инноваций.

Проектирование таких сообществ требует высокого уровня компетенции и смелого подхода, что делает их недоступными для большинства девелоперов. Однако именно в этом кроется уникальность вашего города, где внимание к деталям и эстетике сочетается с самыми современными технологиями и архитектурными решениями.

Урбанизм будущего — это не просто архитектурные новшества, это философия, где город становится живым организмом, стремящимся к устойчивому развитию, взаимопониманию и безопасности.

категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: Среднеэтажная жилая застройка (5-8 этажей)
согласованы и утверждены различные функциональные зоны для различных пространств нового города будущего от жилых до общественно-деловых.
территория нового города имеет собственный удобный выезд на шестиполосную трассу Р-23 (СЪЕЗД И ПОЛОСА РАЗГОНА ПОСТРОЕНЫ), непосредственно примыкает к восточной границе города Гатчина и находится на основных транзитных направлениях, соединяющих Санкт-Петербург с районами Ленинградской области, Москвой и Московской областью, юго-западными субъектами Российской Федерации и ближнего зарубежья.
территория нового города обеспечена достаточным объемом коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода, газ), необходимых для реализации проекта.

стоимость: 1,1 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026/0029 П42

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

06 Nov, 12:16


📍Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, село Солнечногорское

2,55 ГА

Участок, расположенный на первой береговой линии, гарантирует непосредственный доступ к пляжу и радует великолепными видами на море.

Уникальность данного места заключается в его уединении —
примыкающий пляж является самым крайним в поселке, что делает его наименее многолюдным и самым чистым.

Участок расположен вдали от шума трассы и городской суеты, что позволяет создать атмосферу райского умиротворения.

Здание на территории, ранее использовавшееся как санаторий, предоставляет возможность перепрофилирования под современные нужды, например, для создания отеля или оздоровительного комплекса.

Территория земельного участка имеет уникальный растительный ландшафт-крымские сосны, ели, кедр, древовидный можжевельник, кипарис и др.

Удивительное сочетание природы и инфраструктурного комфорта создает идеальные условия для отдыха и восстановления сил для вас и ваших будущих гостей.

Соседство с автостанцией и удачные транспортные маршруты обеспечивают удобное перемещение отдыхающих и способствуют притоку туристов.

Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: Туристическое обслуживание

Итак все шикарно, но, у нас еще и асфальтированный подъезд, выполнено берегоукрепление и установлены подпорные стенки, а также часть участка вымощена асфальтовым покрытием и плитами
получены и оплачены ТУ подключения земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, холодное водоснабжение и водоотведение).
-693 кВт, включая 250 кВт существующей мощности;
-нагрузка в возможных точках подключения водоснабжения составляет 122,5 куб/м. в сутки.

переход права - переуступкой права долгосрочной аренды.

стоимость: 250 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

04 Nov, 09:53


📍край Краснодарский, г. Анапа, с/о Первомайский

1157 ГА
примыкание к населённому пункту.
фактически асфальтированный подъезд.
коммуникации поселения.
предметом продажи являются 100 % долей в уставном капитале ООО, которое, с одной стороны, не имеет каких-либо налоговых и иных проблем, а с другой стороны, имеет на своём балансе сопутствующее оборудование (шлюзовые системы, подстанции и пр.).

Стоимость: 680 000 000 🍋

Оплата — «в белую», безналичным перечислением по договорам купли-продажи 100 % долей в уставном капитале ООО.

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

П40

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

04 Nov, 08:15


📍Республика Крым, пгт Ореанда

2,5 ГА

Земли поселений (земли населенных пунктов)/Для индивидуального жилищного строительства
Частная собственность

Живописные пейзажи, чистый воздух и свежий морской бриз🌊 , все ключевые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и
канализация,
идеальные документы: право собственности, градостроительный план, геологические исследования не только подтверждают
безопасность приобретения, но и гарантирует стабильный и прочный фундамент для вашего будущего проекта, соответствующий всем современным стандартам и требованиям, а самое приятное, обеспечивает оперативную реализацию проекта и окупаемость в ближайшем будущем.

Близость к культурным и историческим центрам, таким как Ялта и Симферополь, открывает горизонты для успешных маркетинговых операций по оперативной реализации проекта.

Поскольку вы выбираете наш участок, вы получаете уникальную возможность не только наслаждаться реализацией своей задумки, но и исследовать богатую культуру и природу Крыма.
В окрестностях Ялты расположено множество виноградников, где вы можете попробовать местные вина и насладиться живописными пейзажами, попробовать традиционные крымские блюда и приобрести изделия местных мастеров. Прогулки по окрестным горам и лесам станут отличным способом укрепить здоровье и насладиться свежим морским бризом.
Зимний период здесь также радует своих посетителей , местные пейзажи делает эту местность привлекательной круглый год.
Ваша семья и друзья оценят разнообразие активного отдыха, которое предлагает Крымский полуостров, и вы великолепно совместите приятное с полезным и творческим.

Основные виды разрешённого использования:
-Спорт
-Историко-культурная деятельность
-Земельные участки (территории) общего пользования
-Развлечение
-Отдых (рекреация)
-Природно-познавательный туризм
-Туристическое обслуживание
-Охрана природных территорий
Курортная деятельность
-Санаторная деятельность

Условно разрешённые виды
использования:
-Магазины
-Общественное питание
-Гостиничное обслуживание
-Стоянка транспортных средств
-Общежития
-Причалы для маломерных судов
-Полк для гольфа или конных прогулок
-Для индивидуального жилищного
строительства

Основные финансовые показатели проекта:
Стоимость земельного участка 750 +
Инвестиции в строительство — 1,6 млрд рублей (12 вилл под ключ)
Средняя стоимость продажи одной виллы — 350–400 млн рублей
Ожидаемая выручка от продаж — 4,2 млрд рублей
Прогнозируемая прибыль:
от 1,95 млрд рублей с периодом окупаемости — 3 года.

Стоимость: 750 000 000🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П39

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

04 Nov, 06:24


📍Российская Федерация, город Москва, шоссе Головинское

Торговый центр
представляет собой уникальную возможность для инвестиционного бизнеса с готовым арендным проектом площадью 83 000 м².

С впечатляющей заполняемостью в 99% и надежными якорными арендаторами, комплекс обеспечивает стабильный доход и доверие со стороны клиентов.

Объект оборудован 6-уровневым наземным паркингом площадью 30 300 м², что позволяет без проблем размещать автомобили посетителей.

Наличие двух входов создает удобные и безопасные условия для доступа, а максимальная близость к станции метро гарантирует приток клиентов с любых направлений.

С четырьмя этажами, каждый из которых предлагает разнообразные торговые и развлекательные опции, торговый центр привлекает в сутки до 30 000 посетителей.

Прямой доступ из бизнес-центра на 5 000 рабочих мест создает генерацию стабильной посещаемости

Инфраструктура и местоположение делают торговый центр одним из самых выгодных объектов на рынке, способным приносить стабильный доход и удовлетворять потребности своих арендаторов и клиентов.

размещение административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3)

Стоимость: 13 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П30

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

31 Oct, 13:01


📍Локация: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Английская набережная

Особняк на Английской набережной в Санкт-Петербурге под реконструкцию

площадь: 3071 кв.м

Объект на Английской набережной – это не просто историческое здание, а живая часть петербургской истории, сохранившая в себе дух разных эпох.

В процессе реконструкции можно сохранить аутентичные элементы интерьеров, такие как коринфские пилястры и роскошную ротонду, делая акцент на их уникальности, что придаст гостинице особую атмосферу.

Адаптация исторических деталей к современным стандартам обслуживания позволит привлечь туристов, желающих погрузиться в культурное наследие города.

Потенциал для увеличения количества номеров в гостинице открывает новые возможности для бизнеса.

Реконструкция фасада и внутренних помещений позволит создать комфортабельные номера, соответствующие современным требованиям, сохраняя при этом историческую ценность здания. Возможность расширения площади предоставит шанс увеличить загрузку гостиницы, а также привлечь новые категории клиентов.

Альтернативное использование помещения под банкетные мероприятия также является привлекательным направлением.
Большие актовые залы способны разместить любые события, от свадеб до корпоративных праздников.

Это дополнительно расширяет возможности объекта, обеспечивая стабильный доход вне зависимости от сезона туристической активности.

Стоимость: 1,2 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026/0029 П 38

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

31 Oct, 09:51


📍Московская область, Орехово-Зуевский район

НПЗ

Стратегически важный объект, обладающий значительными производственными мощностями, занимающими по своим объемам восьмое место в Московском регионе.

С площадью 7,2 га, она функционирует как ключевой узел в логистической цепочке поставок нефтепродуктов, обеспечивая бесперебойный поток ресурсов в экономику региона:

-Железнодорожный подъездной путь в пределах территории нефтебазы — 182 м, находится в
собственности нефтебазы.
Максимальная загрузка в сутки: порядка 36-40 вагонов-цистерн (разгрузка и загрузка).
Прокачка нефтепродуктов в сутки в среднем 1500 тн., в месяц – 38-40 тысяч тн.

-Земельный участок имеет ВРИ «под нефтебазу». Данный участок расположен на окраине города Курловское, вблизи от магистрали Транснефти, не позволяет строить жилую застройку, с 1957 года участок используется под нефтебазу.

-Подключение нефтебазы к отводу от магистрального
нефтепродуктопровода Рязань-Капотня длиной 42 км, что позволит сократить затраты на логистику нефтепродуктов путем частичного или полного отказа от услуг ОАО «РЖД».

Современное оборудование, используемое на нефтебазе, отвечает самым высоким стандартам качества и безопасности, что позволяет эффективно минимизировать риски, связанные с процессами хранения и переработки:

-14 стальных вертикальных резервуаров общей вместимостью 19.000 куб.м.

Внедренная новейшая система автоматизации контролирует все производственные процессы, гарантируя надежность на всех этапах.

-Насосная оборудована пятью основными насосными агрегатами КМЕ предназначенными для слива нефтепродуктов из вагонов-цистерн непосредственно в бензовоз и слива бензовозов в резервуарный парк.
-Агрегаты оборудованы системой автоматики и контроля,позволяющей предотвращать возможные аварии и инциденты.

Помимо автоматизированного учета нефтепродуктов по массе, базовое оснащение включает в себя системы мониторинга, которые предоставляют в реальном времени данные о состоянии запасов и осуществляемых операциях. Это создает основу для качественного управления и оптимизации логистических процессов, обеспечивая не только высокую производительность, но и безопасность на всех уровнях.

-Контроль воздушного пространства
внутри насосной осуществляется оптическими датчиками загазованности;

🔥🔥🔥Куровская нефтебаза — это символ передовых технологий и надежности в индустрии.🔥🔥🔥

Стоимость: 1,5 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П 37

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

29 Oct, 17:32


Я усталым таким ещё не был... ( Сергей Есенин )

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

29 Oct, 16:05


📍 Московская область, Одинцовский район,
В 50 км от МКАД. Проезд возможен по Минскому, Новорижскому, Рублевскому шоссе.

57 ГА

Земельный массив в окружении реликтового соснового леса (🌳 непосредственное примыкание)

Подмосковная Швейцария славится своей природой, а такие соседства, как
ФГБУ «Центр реабилитации» Управления делами Президента РФ, военно-патриотический парк культуры и отдыха Вооруженных Сил РФ «Патриот», город Звенигород с множеством культурных и исторических мест, в том числе Саввино-Сторожевский монастырь XV века
и другие исторические достопримечательности, делают этот участок не только местом для жизни, но и инвестиционной диковинкой.

Близость к Москве-реке создает идеальные условия для рыбалки и отдыха у воды, (водятся раки, угри и стерлядь..);

наличие чистой и богатой на полезные минералы воды из скважины делает этот участок особенно привлекательным для строительства коттеджного поселка.

Инфраструктура развита: в 1,5 км находятся населенные пункты с школами, магазинами и медицинскими учреждениями, что обеспечит комфортное проживание и соответственно стоимость будущего предложения

зона: Ж1;
категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: Для дачного строительства

Электропитание – 600 кВа (возможно увеличение).

Газ на расстоянии 1 км

Стоимость: 1,3 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П34

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

29 Oct, 12:36


Российская Федерация🇷🇺

НПЗ+ 33 скважины

На сегодняшний день наше нефтеперерабатывающее предприятие является единственным сертифицированным предприятием на территории региона, которое способно замкнуть на себе переработку всех добываемых углеводородов.

Практически вся добываемая нефть идет на переработку на наш завод, что позволяет нам оптимизировать производственные процессы и гарантировать высокое качество конечной продукции.

Помимо этого, на всех предприятиях отсутствуют дебиторская и кредиторская задолженности, что свидетельствует о стабильности и надежности нашей компании. В условиях современного рынка это является важным показателем нашей финансовой устойчивости и эффективности.

Наше предприятие активно внедряет современные технологии в области переработки углеводородов.

Мы стремимся к экосистемным решениям, минимизируя негативное влияние на окружающую среду и обеспечивая соблюдение всех стандартов безопасности. Это дает нам возможность не только соответствовать требованиям регуляторов, но и повысить свою конкурентоспособность на рынке.

Наша команда профессионалов, состоящая из опытных специалистов в области геологии, инженерии и управления, создает условия для постоянного роста и развития предприятия.

Важнейший аспект нашей стратегии — это сотрудничество с местными и международными партнерами. Мы открыты для совместных проектов и инициатив, которые позволят нам вместе развивать стратегию устойчивого роста и обеспечивать энергобезопасность региона. Надежные деловые связи и доверие со стороны партнеров — это ключевые факторы нашего успеха.

Таким образом, наше нефтеперерабатывающее предприятие уверенно занимает лидирующие позиции в отрасли, сочетая высококачественную переработку углеводородов с финансовой стабильностью и инновационными решениями для устойчивого развития.

Полная информация предоставляется по письму заинтересованности🤓

Стоимость: 4,5 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П36

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

27 Oct, 07:36


Когда твои дети - танцующие подростки, выходные проходят так…

Утром, просыпаясь под ритмичные звуки такта на втором этаже, я знаю, что ожидать.

В кухне уже ощущается аромат кофе, обнимающего воздух, пока они обсуждают предстоящий конкурс по танцам, и что еще надо не забыть упаковать в чемоданы на очередной чемпионат..

Их глаза сверкают, полные решимости и волнения.

После завтрака начинается ротация: один в ванной, другой занимается хореографией используя гостиницу в качестве собственной сцены, третий ищет свое расписание...

Музыка гремит, и я невольно нахожу себя в ритме, подыгрывая тактам, запущенным из другой комнаты.

После обеда мы вместе едем на суперский мастер-класс от столичного гостя, где их увлечение танцем встречает новые вызовы. А меня встречают часы ожидания возле студии, вдруг что понадобиться, я должна быть под рукой🫡

В нашем городе танцы — не просто искусство, это язык, который объединяет молодежь, часть из которой, работает успешно в моей команде-они же командные😉

Вечером, когда свет мягко стекает сквозь шторы, их хохот и ритмичный топот неожиданно накрывает весь дом😁, создавая ощущение безмятежности и спокойствия😅, где они продолжают мечтать и танцевать под небом.

Прекрасных выходных в кругу любимых💞

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

26 Oct, 09:08


📍РФ, г. Москва, ЦАО, Район Красносельский, ул Гаврикова

Земельный участок
площадью: 35 соток под «Многофункциональный гостиничный комплекс общественно-делового
назначения»

Земли поселений (земли населенных пунктов)/
ВРИ:
4.1 - Деловое управление;
4.7 - Гостиничное обслуживание;
4.9 - Служебные гаражи;
технико-экономические показатели по ГПЗУ:
Суммарная поэтажная площадь
в габаритах наружных стен- 13 655,95 кв.м
Плотность застройки- 38.5 тыс.кв.м/га
Высота- 75

проект в подарок 🎁
на «Многофункциональный комплекс с гостиницей, помещениями общественно-делового
назначения и подземной автостоянкой»
Технико-экономические показатели по проекту:
Суммарная поэтажная площадь
в габаритах наружных стен- 13 655,95 кв.м
Плотность застройки- 38.5 тыс.кв.м/га
Высота- 75 м

Стоимость: 1,7 млрд🍏


Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

(026) лот П12

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

26 Oct, 08:54


📍Московская область, Ступинский район, городское поселение Ступино

253 ГА
Жилищное, общественно-деловое, торговое, производственное строительство.

Массив идеален для реализации инвестиционных проектов, обладая всеми необходимыми коммуникациями.

Электричество мощностью 250 кВт уже проведено, что существенно упрощает подключение.

Газовая магистраль проходит всего в 50 метрах, а получение ТУ на газ можно быстро согласовать.

Рекомендуется бурение артезианской скважины для водоснабжения, что является более выгодным решением в данном случае.

Земли относятся к землям поселений, что открывает возможности для размещения общественно-деловых и производственных зон. Участки подходят как для строительства жилых объектов, так и для создания административно-торговых комплексов.

категория земель:Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также Для размещения общественно-деловых и производственных зон, включая использование под застройку зданиями производственного, складского и административно-торгового назначения;

Стоимость: 700 000 000 🍋

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

25 Oct, 12:02


📍РФ, Московская область
Доступ к транспортным
магистралям:
15 км от МКАД
8 км от Новорязанского ш.

⚙️Предприятие по переработке алюминиевого лома и производству вторичного алюминия

Предприятие производит вторичный алюминий (в виде алюминиевой чушки,
гранулы, пирамидки, конуса, катанки) из закупаемого лома

Основным сырьем для изготовления вторичной алюминиевой продукции
служат отходы алюминия.
Стабильность поставок сырья обеспечивается долгосрочными отношениями с
ключевыми поставщиками: половина поставок приходится на топ-3 компании

Высокие цены на алюминий и растущий объем лома (в 2 раза) на рынке создают предпосылки для дальнейшего развития переработки и производства вторичного алюминия – основные потребляющие отрасли промышленности (металлургия, транспортное машиностроение, кабельная
промышленность)
По совокупности 10 крупнейших компаний формируют 79% выручки предприятия
Высокий уровень диверсификации позволяет компании снизить
зависимость от конкретного клиента.

Печи, миксеры, прокатные линии производства ведущих зарубежных производителей: ASM Maschinenbau (Австрия), Alcutec(Германия), Stinchcombe (Чехия), Properzi (Италия)

Мощность производства в год в порядке заинтересованности в личное сообщение

Стоимость: 8,2 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П13 (F)

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

24 Oct, 08:51


📍 Краснодарский край, Темрюкский р-н

КФХ в Темрюкском районе Краснодарского края имеет значительный земельный банк площадью 4500 гектаров (местность преимущественно пологая)

Из этого объема свыше 1500 гектаров занимают виноградопригодные земли, обладающие уникальным составом почвы и агроклиматическими условиями для выращивания винограда.

Арендуемые краевые земли составляют 1035 гектаров и 265 гектаров арендуется у физического лица на долгосрочной основе, что позволяет эффективно использовать различные агрокультуры и расширять производственные площади.

Остальная часть земель находится в собственности, что гарантирует стабильность и независимость в развитии бизнеса.

Молочно-товарная ферма расположенная на территории КФХ, включает в себя современные здания общей площадью 5857.9 кв.м., что способствует оптимизации процессов животноводства.

Поголовье скота представлено 625 головами крупного рогатого скота абердин-ангусской породы, а также 700 головами мелкого рогатого скота эдильбаевской породы.

Наличие современного парка сельскохозяйственной техники, преимущественно 2021 года выпуска, позволяет эффективно решать задачи по обработке земель и уходу за скотом, значительно увеличивая производительность труда и качество продукции. (Трактора, гусеничный бульдозер, телескопический погрузчик, кормосмеситель,
кормораздатчики, пресс подборщик, комбайны и другая необходимая техника для
обслуживания нужд КФХ)

Стоимость: 950 т.р за 1 ГА (право собственности)


это делает КФХ стратегически важным обьектом с обширным земельным банком на рынке виноделия региона.
(возможен отдельный выкуп КФХ 550 ГА право собственности + 1300 ГА арендной земли/стоимостью 850 000 000 мил.рублей за весь лот)

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

0028 П35

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

23 Oct, 17:26


https://t.me/you_enigma

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

23 Oct, 17:22


Вложение денежных средств в недвижимость — это надежный способ обеспечения стабильного дохода, который не только защищает ваш капитал, но и способствует его приумножению.

Правильно выбранный объект недвижимости может стать источником постоянного дохода, позволяя вам получать прибыль от аренды или продаже имущества по более высокой цене в будущем.

Мы понимаем, что управление инвестициями в недвижимость требует внимательности и добросовестного подхода. Именно поэтому мы предоставляем юридическую поддержку на всех этапах сделок — от первичной оценки объектов до оформления необходимых документов.

Наши эксперты помогут вам разобраться в сложных вопросах, связанных с правами собственности, арендными соглашениями и налоговыми обязательствами.

С нашей помощью вы сможете сосредоточиться на развитии вашего бизнеса, уверенно полагаясь на профессиональную поддержку в юридических и рыночных аспектах.

Мы обеспечим вас всей необходимой информацией и рекомендациями, чтобы вы могли принимать обоснованные решения и минимизировать риски.

Ваш успех — наша цель, и мы готовы сделать все возможное, чтобы ваш путь в мир инвестиций в недвижимость был максимально комфортным и безопасным.

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

21 Oct, 09:22


Сколько вы отдадите за стакан воды в пустыне?!💧

Вода-дороже золота и нефти!☝️

Завод розлива воды
📍Краснодарский край

Действующее производство экологически чистой продукции на уровне современных, мировых стандартов качества (Лауреат Краснодарского края 🏆🥇)
Артезианская скважина глубиной 200 метров(дебет 12 куб.м.час) -водонасосный горизонт Предгорья Северо-Западного Кавказа
Скважина самоизливная с дебетом до 4 м³/час. Оборудована погружным насосом
Электроподстанция 100 КВа
Современное оборудование позволяет сохранять естественный минеральный состав, а также осуществлять контроль качества каждой капли💧
производственный корпус, офисные и складские помещения-1000 м2
-линия выдува ПЭТ бутылок;
-линия разлива;
Земельный участок в собственности,
общая площадь 40 соток(с возможностью увеличения до 2ГА) -для эксплуатации и обслуживания предприятия.
Полный штат сотрудников-опытные техники.
Завод лицензирован.
действующие контракты на поставку воды.
выручка 14,1 млн. в год.
Окупаемость 4 года

Стоимость: 48 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

0021

#производство #заводводы

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

19 Oct, 14:28


Дублируйте подписку на нашу дополнительную уникальную платформу «Федерал&Земли», нацеленную на поддержку и развитие доступа к бюджетной недвижимости.

Мы предоставляем пользователям наиболее полную информацию о свободных участках, о земельных участках на рынке недвижимости, торгах и аукционах, их расположении и возможностях использования.

Наша миссия — создать пространство, где каждый желающий сможет найти для себя подходящее.

Дополнительная платформа «Федерал&Земли» предлагает детальное описание земельных участков, видео присутствие , а также информацию о близлежащей инфраструктуре, что существенно упрощает процесс выбора.

Кроме того, мы активно сотрудничаем с местными органами власти и девелоперами, чтобы обеспечить актуальные данные и помочь нашим пользователям сделать выгодные инвестиции, а также в случае необходимости осуществить надежное строительство.

Мы стремимся к тому, чтобы наши платформы стали надежными помощниками для всех, кто ищет возможности!

Присоединяйтесь к нашему дополнительному каналу и познайте новые горизонты доступной недвижимости!

Платформа-всегда в закрепе!👆


https://t.me/FederalZemli

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

17 Oct, 09:48


📍14 км. от МКАД,
обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.п. Луневское, д. Шемякино

1 150 000 м² идеален под логистический центр

Просторный участок позволяет организовать складские помещения, терминалы и офисные пространства, соответствующие самым высоким стандартам.

Проект «ШЕМЯКИНО» располагается в непосредственной близости к важным транспортным артериям, что делает его удобным для логистических операций, с легким доступом к крупным городам и международным рынкам.

С учетом нарастающего спроса на строящиеся объекты логистической инфраструктуры и долгосрочные аренды, «ШЕМЯКИНО» становится стратегическим выбором для крупных арендаторов, готовых увеличить свои объемы производства и сократить логистические затраты в одном из самых динамичных регионов Московской области.

Земельный участок предоставляет потенциал для создания инфраструктуры, соответствующей самым высоким стандартам бизнеса, тем самым укрепляя свои позиции на рынке.

Эта земля — не просто инвестиция, это возможность стать частью растущего логистического отраслевого сообщества.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения/ВРИ: для размещения промышленных объектов

Статус земли - собственность, что обеспечивает стабильность и безопасность для будущих инвесторов и арендаторов.

коммуникации централизованные

Рельеф участка ровный, что создает идеальные условия для строительства и эксплуатации промышленных объектов.

Стоимость: 3,8 млрд🍏

Заказать юридическую проверку документов/уточнить информацию
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 П32

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

16 Oct, 12:59


📍нa бeрегу Черногo моpя

1,7 ГА
для осуществления рекреационной деятельности
со своим собственным пляжем, береговая линия- 500 мeтров.
раскрученное место отдыха-16 лет ведется деятельность по организации отдыха.
коммуникации подведены и подключены
продажа вместе с ООО 100%, ведëт деятельность по обслуживанию отдыхающих.
подходит под гостиничный комплекс
уступка права Аренды (49 лет, с 2008г.)

Стоимость: 140 000 000🍋

Заказать юридическую проверку документов/уточнить информацию
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

15 Oct, 15:21


📍Краснодарский край

Винодельческое
предприятие полного цикла

С момента своего основания винный завод зарекомендовал себя как надежный производитель качественных вин, активно развивая инновационные технологии и следуя современным тенденциям в виноделии.

Большое внимание уделяется органическому виноградарству, что позволяет создавать натуральную продукцию без использования искусственных добавок.

Кроме того, предприятие активно сотрудничает с местными фермерами, предоставляя им возможности для переработки и реализации винограда.

В рамках расширения бизнеса запланировано увеличение объемов производства и выход на новые рынки.

Существующие лицензии и высокая репутация завода открывают двери к участию в международных выставках, что может существенно повысить экспортные возможности.

Предприятие также уделяет внимание обучению сотрудников, обеспечивая повышение квалификации и внедрение новых стандартов качества.

Компания рассматривает будущее с оптимизмом, предлагая инвесторам уникальную возможность стать частью успешного бизнеса, находящегося в сердце винодельческого региона.

Устойчивый рост производства, стабильный спрос на качественную продукцию и расширение ассортимента делают этот завод привлекательным объектом для вложений.

продажа ООО
6 действующих лицензий
мощность завода до 3-х
миллионов бутылок в месяц/21 т. тонн в год переработки винограда/643 тыс. декалитров готовой продукции/260 тыс. декалитров виноматериалов
профессиональный штат специалистов
производственные здания в собственности 10195,4 м2
профессиональное оборудование
емкостное
оборудование (эмаль/нержавейка) общей вместимостью 14 млн.литров
сельскохозяйственная техника
4 ГА в
собственности под производственным кластером/230 ГА в собственности виноградопригодных земель🍇 и 370 ГА в долгосрочной аренде с пролонгацией
Завод выпускает сухие вина : Шардоне, Каберне, Мерло, Саперави,полусухое Шардоне, полусладкое Мерло, Каберне, Мускат.
Предприятие разливает собственные и частные торговые марки вин.
Многие производимые вина, неоднократно были удостоены дипломов и медалей на специализированных выставках России. 🏆



Стоимость: 3,8 млрд 🍏

Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П31

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

15 Oct, 12:53


📍Краснодарский край, Динской район

Осетровое хозяйство представляющее собой крупное частное воспроизводственное предприятие.

Основные виды продукции — изысканная черная икра, а также осетровые виды рыб: стерлядь, белуга, веслонос и другие.
Производственные мощности позволяют выращивать до 2 миллионов молоди осетровых видов рыб в год, а также 10 тонн малька сазана и 50 тонн товарной рыбы.
Вся европейская часть России является постоянным потребителем продукции, что открывает дополнительные возможности для расширения рынка.
Предприятие расположено на земельном участке площадью 73 864 м² с арендой на 49 лет, а также в использовании 150 гектаров земли.
Расположение предприятия в Динском районе Краснодарского края также играет значительную роль. Наличие развитой инфраструктуры, хорошая транспортная доступность и близость к ключевым рынкам сбыта создают идеальные условия для бизнеса.
Мы имеем налаженные связи с поставщиками и покупателями, что значительно упрощает процесс продаж и обеспечивает своевременное выполнение контрактов.
Современное оборудование и технологии, используемые в производстве, обеспечивают высокую степень автоматизации и контроль качества на каждом этапе. Настоящий профессионализм нашей команды гарантирует не только стабильное производство, но и постоянное совершенствование процессов, что позволяет оставаться конкурентоспособными на рынке.
Наша продукция сертифицирована по всем необходимым стандартам, что подтверждает ее высокое качество и безопасность.
Все договора и ключевые сотрудники остаются, что обеспечивает seamless переход бизнеса.
Предприятие демонстрирует рентабельность с окупаемостью около 5 лет, что свидетельствует о своей стабильности и устойчивом спросе.

Стоимость: 230 000 000🍋

Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П30

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

15 Oct, 11:45


📍Российская Федерация, город Москва, шоссе Головинское

Торговый центр
представляет собой уникальную возможность для инвестиционного бизнеса с готовым арендным проектом площадью 83 000 м².

С впечатляющей заполняемостью в 99% и надежными якорными арендаторами, комплекс обеспечивает стабильный доход и доверие со стороны клиентов.

Объект оборудован 6-уровневым наземным паркингом площадью 30 300 м², что позволяет без проблем размещать автомобили посетителей.

Наличие двух входов создает удобные и безопасные условия для доступа, а максимальная близость к станции метро гарантирует приток клиентов с любых направлений.

С четырьмя этажами, каждый из которых предлагает разнообразные торговые и развлекательные опции, торговый центр привлекает в сутки до 30 000 посетителей.

Прямой доступ из бизнес-центра на 5 000 рабочих мест создает генерацию стабильной посещаемости

Инфраструктура и местоположение делают торговый центр одним из самых выгодных объектов на рынке, способным приносить стабильный доход и удовлетворять потребности своих арендаторов и клиентов.

размещение административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3)

Стоимость: 13 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П30

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

15 Oct, 09:56


📍Московской область (65км от МКАД) Одинцово

⚠️Нефтебаза по хранению и перевалке светлых нефтепродуктов (НПЗ)

Общая территория объекта составляет 7.5 ГА
-разделена на техническую и хозяйственную зоны металлической сеткой-ограждением.
- вся земля находится в собственности с 2015 года
Площадь технической территории составляет 4 гектара, на которой размещаются:
-резервуарный парк (12 резервуаров, общим объемом 19 800 куб. м) в том числе:
*5 емкостей по 3000 куб м (2 резервуара новые и 3 прошли полный ремонт согласно требованию Ростехнадзора)
*2 емкости по 1000 куб м( после ремонта)
*1 емкость 2000 куб м(новая)
*4 емкости по 200 куб м(эти емкости временно выведены из эксплуатации)
железнодорожный фронт 🚊для одновременного слива 10 вагонов — цистерн;(новый) на бетонном основании по всем требованиям проверяющих организаций
здание закрытой насосной (5 насосов КММЕ -200/150, производительность паспортная 320 куб./час. Каждый. 2 насоса для перекачки бензина, 2 — дизельного топлива, 1 — керосин осветительный); оборудование -все новое.
станция налива в автомобильные цистерны на 5 постов (2 поста — бензин, 2 поста дизельное топливо, 1 пост — керосин. Керосиновый пост позволяет, в том числе сливать автоцистерны. Насосы КММЕ-100/80, паспортная производительность 100 куб./час.); оборудование и автоматика все новое .Смонтирована на бетонной площадке под навесом.
3 ветки трубопроводов, обеспечивающих раздельный слив и налив светлых нефтепродуктов;(все ветки новые)
электронные автомобильные весы (60 т);(новое)
здание операторной;(новое)
отдельно стоящее здание щитовой;
4 пожарных водоема, общим объемом 4 700 куб. метров запаса воды;
отдельный въезд/выезд для автомобильных цистерн.
Парк резервуаров состоит из 4-х РВС по 200 куб. м; 2-х РВС по 1000 куб. м; 1 РВС на 2000 куб. м и 5 РВС по 3000 куб. м. Закрепление по типам топлива: 4 резервуара по 200 куб. м - для хранения керосина осветительного, 2 РВС-1000, РВС-2000 и 4 РВС-3000 — для хранения дизельного топлива; 1 РВС-3000 (с понтоном) — для хранения бензина. Один резервуар РВС-3000 и один резервуар РВС-1000 могут быть дополнительно использованы для хранения бензина (после доработки указанных резервуаров). Схема трубопроводов предусматривает такое дополнение.
Нефтебаза прошла техническое перевооружение: заменена запорная арматура, средства автоматизации технологического процесса, средства сигнализации и обеспечения блокировок. Оборудование, здания, сооружения и технические устройства прошли экспертизу промышленной безопасности имеют запас срока эксплуатации.
Нефтебазой получены соответствующие разрешительные документы:
– лицензия № ВХ-02-027330 Ростехнадзора на Эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности от 17 января 2019 года;
– лицензия серия ПРД № 5008095 Ространснадзора на осуществление погрузочно — разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на железнодорожном транспорте от 06 февраля 2019 года;
– Московско-Смоленским территориальным ЦФТО нефтебазе присвоен код грузополучателя Московской железной дороги на путь необщего пользования № НБ.
Хозяйственная зона оснащена следующими объектами:
-Подстанция 630 кв. м.;(новая)
-Административно офисное здание с отделкой 900 кв. м.;(здание прошло капитальный ремонт с отделкой фасада и внутренних помещений , с заменой всех коммуникаций на новые)
-Административно бытовое здание 200 кв. м.;(здание прошло капитальный ремонт с отделкой фасада и внутренних помещений с заменой всех коммуникаций на новые)
-Дизельная котельная 78 кв. м.;(прошла модернизацию и отделку фасада)
-Кпп охраны;(новое)
-Очистные сооружения;(новые)
-Насосная водопроводная станция;
-Канализация центральная во всех бытовых зданиях;
-Стоянки для автомобилей;
-Ангар 300 кв. м.;(отапливаемый с новым утеплением)
-Ангар 468 кв. м.;
-Склад-гараж 382 кв. м.; склады 93 кв.м и 93 кв.м
-Ремонтная мастерская 226 кв.
-Законсервированная АЗС.

Стоимость: 1,2 млрд🍏

Уточнить информацию
👉 @FEDERAI_ZEMLI
Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml
(026) лот П5

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

11 Oct, 15:50


📍Российская Федерация, Санкт-Петербург, п.Парголово, ул. Михаила Дудина

Земельный участок 3 ГА

Земли поселений (земли населенных пунктов)/
ВРИ: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); гостиничное обслуживание

Градостроительные регламенты:
ГП: Д (деловая зона)
ПЗЗ: ТД1-2_2 (зона объектов многофункциональной
общественно-деловой застройки и жилых домов)
Условно разрешенный вид использования по ПЗЗ:
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Основной вид разрешенного использования по ПЗЗ:
Гостиницы
Концепция
ППТ: получено решение ГРК по АГПТ
Высотный регламент: 40/43/90 м
Объекты культурного наследия: отсутствуют

Проект предусматривает строительство:
- 13-и этажного жилого дома со
встроенно-пристроенными
помещениями и подземным
гаражом;
- Гостиницы (апартаменты) со
встроенно-пристроенными
помещениями и подземным
гаражом;

Текущее положение проекта:
- Откорректированный ППТ утвержден, согласовано АГПТ, выполнен проект, подготовлено АГО.
- Получено разрешение на условно-разрешѐнный вид использования территории (многоэтажная жилая застройка)..
- Определѐн механизм размещения и строительства социальных объектов в квартале.
Для обеспечения застройки
социальной инфраструктурой планируется строительство ДОУ на 240 мест и СОШ на 825 мест.
Планируется
заключение соглашений о застройке с городом.
- Инженерное обеспечение территории технически возможно.
Предварительные ТУ получены.
- Проведены работы по сокращению СЗЗ.
Оставшиеся этапы: актуализация и согласование проекта застройки, получение РнС

Преимущества проекта:
-Квартал жилой и деловой застройки
-Инфраструктура одного из крупнейших комплексов «Северная Долина»
-Рядом ст. м. Парнас (100м)
-Высокая цена реализации жилых и коммерческих помещений

Стоимость: 3,3 млрд 🍏

Уточнить информацию/ Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

(026) лот П9

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

11 Oct, 10:52


«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН pinned Deleted message

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

11 Oct, 10:12


г Москва, на Садовом кольце

Торговый Мега маркет

расположенный в сердце города, стал уникальной туристической и городской достопримечательностью, привлекающей миллионы посетителей

Сбалансированный набор арендаторов, включая флагманов мировых брендов

Управляющая компания с богатым опытом гарантирует высококачественный денежный поток, что делает этот проект особенно привлекательным для инвесторов.

Отсутствие равно крупных конкурентов в ближайшей доступности, усиливает его привлекательность и коммерческий потенциал.

Ежедневно здесь останавливаются от 40 000 до 55 000 людей, а в выходные и праздничные дни число посетителей достигает 60 000.

Общая площадь комплекса составляет 98 671,10 кв.м, из которых 45 387,82 кв.м отведены под аренду, с 221 арендатором, предлагающим разнообразные товары и услуги.
Ежегодно мегамаркет принимает около 18 000 000 посетителей, что подтверждает его статус как динамичного и востребованного центра торговли и досуга.

Удобный паркинг на 650 мест и постоянный поток пешеходного, автомобильного, подземного и железнодорожного трафика способствуют стабильной посещаемости.

земельный участок 18 983 м² (Уточненная площадь)
Земли поселений (земли населенных пунктов)/объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5), объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5), участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей (1.2.3), объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, в т.ч. приемные пункты предприятий (1.2.5), объекты размещения зрелищных организаций (1.2.7)

Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П28

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

10 Oct, 16:19


‼️зарезервирован ‼️

📍 Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новосаратовка

15 ГА
в зоне среднеэтажной жилой застройки

Земельный участок площадью 15 гектаров под жилищное строительство представляет собой уникальное предложение для застройщиков, желающих реализовать масштабный проект в новом центре притяжения на юго-восточной границе Санкт-Петербурга.

Участок, расположенный в Новосаратовке, предлагает высокие перспективы благодаря своей выгодной локации недалеко от съезда с КАД на Октябрьскую набережную.

Создаваемое пространство окружено живописными зелеными зонами лесного массива и прибрежной зоной реки Утка, что придаёт ему неповторимый шарм и атмосферу спокойствия.

Это идеальное место для строительства современного жилого комплекса, который будет сочетать преимущества городской инфраструктуры и умиротворяющую природу.

Близость к уже развивающимся районам Новосаратовки обеспечивает новым жителям удобства и доступ ко всем необходимым современным услугам.

Проживание в этом районе позволит наслаждаться всеми благами городской жизни, сохраняя при этом ощущение загородной идиллии.

Таким образом, участок представляет собой не просто землю под строительство, а возможность создать уникальное место, где качество жизни будет на первом месте.

Речь идёт о строительстве нового города с чистого листа, объединённого общей градостроительной идеей и заранее проработанным генеральным планом, что исключит хаотичную застройку и дефицит инфраструктуры.

Новосаратовка, где работают сразу несколько девелоплеров, станет примером идеального градостроительного развития.

Параллельно с возведением зданий будут развиваться и транспортные схемы, что обеспечит легкий доступ ко всем основным объектам.

Новосаратовка задумывается как пространство для жизни нового поколения, ориентированное на современные потребности и ожидания граждан, с высоким уровнем экологии и внедрением современных технологий.

Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: Зона среднеэтажной жилой застройки
150 923 м² (Уточненная площадь)

Стоимость: 600 000 000 🍋

Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П27

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

10 Oct, 11:37


📍Краснодарский край

🌻Маслозавод🌻

Земельный участок производственного назначения- 1.7 ГА на праве собственности.
-огорожен
-видеонаблюдение
На территории находится:
-резервуары на 120 тонн.
-цех по отжиму масла.
-цех по розливу готовой продукции,
-линия автомат на 6 000 Бут/ час.
-ангары для хранения сырья.
-административное здание.
-весовая и лаборатория.
Трансформаторная подстанция 350 кВт.
Расчет:
в 2023 году, загрузка семечки 75 тонн, выход 31.5 тонн масло, 30 тонн жмыха.
Розлив масла 6 000 Бут/сут., (при установке дополнительного оборудования объем выпускаемой продукции увеличивается в разы)
Чистое ООО, действует с 2021 года долгов и обеспечительных мер нет

Стоимость: 270 000 000 🍋

Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

0025 лот П26

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

10 Oct, 10:52


Действующий мясокомбинат 🥩🥩🥩

Готовый бизнес с быстрой окупаемостью!!!🔥🔥🔥

📍Красноярский край

🔥Полностью укомплектованный бизнес, активно генерирующий прибыль
Работает с 2014 года
Более 100 наименований продукции! Лидер по производству говядины в регионе!🏆

Земельный участок: 4,3 га
Общая площадь строений: 8000м²
Собственный автопарк: 17 единиц современной техники
Штат: 47 человек
Долгосрочные контракты с поставщиками и потребителями
Контракты с сетевыми магазинами
Розничные магазины, с полным комплектом торгового оборудования

💪Проектная мощность переработки: 5928 тонн/год ((38 тонн / сутки) 2 смены по 8ч, 5/2))
👍Переработано в 2023 году: 1505,1 тонна

Коммуникации:
-Две собственные скважины
-Центральное водоснабжение и канализация
-Две электроподстанции (основная и резервная)
-Отопление котельное (Центральная котельная и котельная в здании гаража)

💪Проектная мощность переработки: 5928 тонн/год ((38 тонн / сутки) 2 смены по 8ч, 5/2))
🔥Переработано в 2023 году: 1505,1 тонна

🪙Экономика:
-Выручка: от 40 млн ₽ / месяц
-Чистая прибыль: от 5 млн ₽ / месяц
(Загрузка предприятия 25-30%)

👆Рассмотрим продажу 49% доли компании.

Стоимость: ~400 000 000~

300 000 000 🍋
Срочная продажа.🔥🔥🔥

Окупаемость: 40 месяцев


Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

0025 лот П24

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

09 Oct, 05:58


📍Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово

Торгово-офисный гостиничный центр «Киевский»

Представляет собой великолепный пример многофункциональной архитектуры, объединяющей в себе возможности для проживания, бизнеса и торговли.

Расположенный в центре Дорогомилово, проект предлагает уникальную концепцию, которая удовлетворяет все потребности современных горожан и туристов.

701 номер в гостиничной части с общей площадью 37 921 м² создает идеальные условия для отдыха и деловых поездок.

Торговые площади занимают 27 889 м² и предоставляют разнообразные возможности для розничной торговли и обслуживания.

Это делает центр привлекательным как для местных жителей, так и для гостей столицы.

Офисные помещения общей площадью 12 006 м² подходят для предприятий различных масштабов, предлагая современную инфраструктуру для комфортной работы.

Подземная парковка с более чем 500 местами на двух уровнях решает проблему автостоянки в густонаселенном районе города.

Территория включает зоны для гостиничного обслуживания, торгового и бытового обслуживания, что позволяет «Киевскому» эффективно функционировать в качестве комплекса, где сочетаются деловая активность и отдых.

77 816,2 м² (Общая площадь)

гостиничные площади 37 921 м2 (вместимость гостиничной части 701 номер)
торговые площади 27 889 м2
офисные помещения 12 006
количество надземных этажей- 12
количество парковочных мест на подземной парковке - свыше 500 (2 уровня)
земельный участок: 9 900 м² (Уточненная площадь)
Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: объекты гаражного назначения (2.7.1) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)); бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); гостиничное обслуживание (4.7) (земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц (1.2.6)

Стоимость: 22 млрд 🍏


Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П25

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

08 Oct, 15:45


📍Новорижское шоссе, 27 км. от МКАД
(Два подъездных пути-Новорижская и Волоколамская трассы)

Усадьба премиум-класса в классическом стиле на шикарном участке с ландшафтным дизайном- 200 соток в окружении леса хвойных пород.

Элегантность, утонченность, функциональность и современный комфорт - такова концепция поместья.
В интерьере использованы дорогие и качественные материалы, планировка и отделка выполнены по индивидуальному и авторскому проекту, основная концепция которого - изящная современная классика.
Вокруг все говорит о прекрасной экологии здешних мест, поселок расположился на опушке леса в шаговой доступности от реки Истра, знаменитой своими красивейшими береговыми линиями и богатыми возможностями для отдыха, что позволяет местным жителям красиво жить в любое время года, недалеко от поселка бьет ключ с чистейшей питьевой водой.
рядом открылся современный торговый центр «Павлово Подворье»
престижная детская школа. Такие преимущества не оставят равнодушными ценителей загородной жизни.
Площадь дома: 2700 кв. м
Коммуникации: газ (магистральный); водоснабжение (артезианская скважина); электричество (160 кВт + резервный генератор); канализация (септик). Оптико-волоконные телекоммуникации: телефон; интернет; спутниковое телевидение.
территория полностью охраняемая
Этажность:
Цоколь
Бильярдная с баром, кинотеатр, тренажерный зал, игровая, массажный кабинет с выходом на участок, душ, с/у, винная комната, с/у, оружейная, рабочая кухня с техническим лифтом, котельная, щитовая, обслуживание бассейна, 2 кладовые, с/у, помещения для персонала (4 комнаты, 2 с/у).
-Этаж 1
4 спальни; холл с гардеробной и с с/у, кабинет, каминный зал, гостиная, зимний сад, с/у, кухня, малая столовая, большая столовая с выходом на террасу, танцзал с камином, бассейн с 2-мя чашами и противотоком с выходом на террасу, баня на дровах, финская сауна, хамам, джакузи, душевые, с/у.
-Этаж 2
4 спальни: Мастер-спальня с выходом на балкон, будуар с камином и выходом на балкон, гардеробная, с/у, спальня с выходом на балкон, спальня с гардеробной, ванной комнатой и выходом на балкон, спальня с с/у.
-Этаж 3
4 спальни: 2 спальни с выходом на балкон со своими гардеробными и с/узлами, 2 гостевые спальни с гардеробными и с/узлами, Библиотека.
установлено ландшафтное освещение; автополив;
Современный коттеджный поселок от Московской Кольцевой дороги отделяет всего 27 км, если ехать по Новорижскому шоссе / Новой Риге. Новорижское шоссе отличается высокой пропускной способностью - здесь практически нет светофоров и постов ГИБДД, а значит, и автомобильных пробок, а потому дорога от столицы до коттеджа в поселке займет у вас минимум времени - около 20 минут, что позволит наиболее оптимально совместить учебу/работу/бизнес в Москве и комфортное проживание на лоне природы.
Абсолютно новое поместье Никто не проживал.
в поместье завершена отделка с использованием самых дорогих натуральных материалов, с помощью лучших иностранных специалистов и подрядчиков: центральная лестница - мрамор; великолепная лепнина, барельефы; ручная роспись стен, потолков; изысканные витражи; элементы художественной ковки, натуральный камень, гранит.
Поместье находится в самой высокой части поселка, имеет тупиковый подьезд и приватное месторасположение!

Вложено около 4.5 МИЛЛИАРДА рублей на создание данного шедевра.

Снижение стоимости объекта
1,8 млрд
Стоимость: 1,3 млрд 🍏

Уточнить информацию/
Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_Zeml

026 лот П21

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

08 Oct, 14:46


А у нас снижение стоимости объекта! 🔥

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

07 Oct, 14:39


Посёлок Вардане, как часть Лазаревского района, богат историческими памятниками и природными красотами, что делает его привлекательным местом для путешественников и покупателей разных возрастов.

Любители экотуризма могут ориентироваться на живописные тропы в горной местности, которые открывают захватывающие виды на Чёрное море и окрестные леса.

Летом посёлок преображается в настоящую курортную зону, где проводятся различные мероприятия и фестивали, привлекая как местных жителей, так и туристов.

Таким образом, Вардане становится идеальным местом для инвестиционных потоков-недвижимость в спросе и явно не задержится на рынке недвижимости.

📍Предлагаем рассмотреть приобретение земельного участка в живописном поселке Вардане, расположенном всего в 30 километрах от центра города Сочи, под коттеджный поселок на Черноморском побережье.

Участок находится в непосредственной близости от моря — всего 450 метров, что делает его идеальным местом для создания комфортабельной жилой недвижимости или курортного комплекса.

Уточненная площадь земельного надела составляет 81,959 кв. м, что открывает широкие перспективы для реализации застройки на 90 коттеджей, соответствующих современным стандартам комфорта и уюта.

Земли поселений (земли населенных пунктов)/ВРИ: строительство и эксплуатация индивидуальной жилой застройки на 90 коттеджей.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2.1. - малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки. (максимальный процент застройки 50% , максимальная высота здания до конька крыши 15 м., требования к архитектурным решения объектам капитального строительства не установлены)

коммуникации:
Электричество, газ, водопровод – проходят по границе участка

В непосредственной близости от участка расположены:
- пансионат «Шексна» одно из крупнейших санаторно- курортных учреждений Большого Сочи.
- круглогодичный аквапарк с морской водой АкваЛоо -пожалуй самый известный и самый посещаемый из всех аквапарков Сочи.
За счет таких крутых точек притяжения -это предложение представляет собой не только вероятность выгодного инвестирования, но и шанс войти в мир красивой и уютной жизни на Черноморском побережье.
-Отдых в посёлке Вардане заточен и ориентирован на пляжное время препровождение, однако окрестности посёлка понравятся любителям активного отдыха, здесь можно подняться вверх по реке Буу, и совершить сплав на лодке, так как в верховье реки Буу поток воды, текущий с гор имеет немалую скорость, поэтому рекомендуем ощутить всё удовольствие от данной процедуры.

Парк, который расположится на территории Вардане, станет идеальным местом для семейных пикников, утренних пробежек и вечерних прогулок. Уютные аллеи к парковым зонам, создают атмосферу умиротворения среди живописной природы, обеспечивая удобный доступ к облагороженному водоему, что привлечет потенциального покупателя на будущие коттеджи.

Инфраструктура поселка Вардане также включает детский сад, что является важным аспектом для семей с детьми. Наличие магазинов на территории обеспечит жителей всем необходимым, минимизируя необходимость поездок в центр города. Планы по строительству новых объектов социального назначения предусмотрены для дальнейшего улучшения качества жизни.
среды.

переуступка права аренды.

Стоимость: 800 000 000 🍋

Уточнить информацию/Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_zeml

(026) лот П-20

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

07 Oct, 08:46


📍обл. Московская, р-н Ступинский, 75 км от МКАД
Территориально М4 Ступино.

Продается одним лотом три земельных массива- 630 ГА

Земли поселений (земли населенных пунктов)/
ВРИ: Комплексное освоение земельного участка в целях малоэтажного жилищного строительства
-ИЖС (до 3-х этажей)
-подходит под КП
обеспечим согласование, всей разрешительной документации, в том числе с РНС до 9-12 этажей, в случае необходимости.


Стоимость: 1,7 млрд 🍏

Уточнить информацию/Заказать юридическую проверку документов
👉 @FEDERAI_ZEMLI

Согласовать время просмотра 👉@Zemli_Prosmotr

Упаковать покупку 🎁 👉@Federal_zeml

(026) лот П8

«ФЕДЕРАЛ&ЗЕМЛИ&ПРЕМИУМ» ИКН

07 Oct, 08:45


‼️объект реализован‼️

1,221

subscribers

501

photos

488

videos