Лушникова и торги @lushnikovatorgi Channel on Telegram

Лушникова и торги

@lushnikovatorgi


Пишу о том, что происходит в торгах здесь и сейчас

Лушникова и торги (Russian)

Лушникова и торги - это Telegram-канал, созданный для всех, кто интересуется миром торговли. Здесь вы найдете актуальную информацию о торгах, аналитику и прогнозы от опытного специалиста. Пользователь с ником @lushnikovatorgi делится своими знаниями и опытом, чтобы помочь вам принимать обоснованные решения на рынке. Будьте в курсе всех изменений и трендов, следите за новостями и получайте ценные советы от профессионала. Присоединяйтесь к Лушникова и торги прямо сейчас и улучшите свои навыки в мире торговли!

Лушникова и торги

24 Nov, 11:07


Ребят, кто интересовался групповым наставничеством — напишите @HelpAlenaLush

Условия наставничества вот здесь

Лушникова и торги

23 Nov, 16:56


Чем лучше вы знаете свои особенности, тем более вы эффективны

Когда я только начала заниматься танцами, то танцевала по 2–3 часа каждый день, и это было нормально для меня. Сейчас танцы 2-3 раза в неделю, но вдобавок к этому ещё бег и тренировки. Получается, занимаюсь 7 раз в неделю, но на лайте и с удовольствием. Спорт в таком количестве и в таком ритме даёт мне крутой заряд энергии.

Но заметила, что, когда перестаю заниматься, у меня будто садится батарейка. Обсудила с тренером Настей свою мысль, что у каждого разная норма активности, и она мне объяснила, что моя активность продуцирует активность. 

Одним людям, в том числе и мне, сложно подолгу находиться в одном положении. Без движения мы начинаем раздражаться, теряем концентрацию, потому что оно для нас — источник энергии и жизни. Другие чувствуют и в дополнительных шагах активности перегруз. А для третьих даже умеренные нагрузки — танцы пару раз в неделю — это перебор. При этом они могут обожать танцевать, но всё равно будут ощущать усталость и дефицит жизненной энергии. Мы разные.

Кроме физической энергии есть душевная энергия, психическая. Настя объяснила, что у меня отличный показатель физической энергии и биоэнергии. Это проявляется в том, что я умею распоряжаться временем, хорошо концентрирую внимание, быстро замечаю возможность и реагирую на неё, в работе я аккуратна и системна. А ещё много и легко общаюсь, потому что я — энергетический донор, отдаю энергию другим без ущерба для себя.

Вообще важно реализовать свой душевный потенциал, но делать это нужно правильно. Если чрезмерно тратить ресурсы, в том числе на конфликты или нелюбимую работу, то не останется и физических сил. А если сдерживать энергию, то эмоции будут накапливаться, как негативные, так и позитивные. Лучше давать им выход на тренировках, потому что иначе негатив может выплеснуться на родных, коллег или самого человека. 

Правильно подобранная физическая нагрузка даёт избыток энергии, на котором можно свернуть горы. Когда мы находим способ управлять своим ресурсом, нам легче фокусировать внимание на семье, на бизнесе, на развитии.

А вам спорт даёт силы или отнимает?

Лушникова и торги

22 Nov, 15:51


Подробности по 4 группе «Арестовка от А до Я»


✔️Старт 25 ноября

✔️Обучение подходит и новичкам, и тем, кто работает в торгах по банкротству и засматривается на арестовку (а то уже спрашивают в личке, подходит ли новичкам — конечно ДА!)

✔️В программе — реально всё от А до Я. Особый упор на анализ объектов, на снятие обременений и на регистрацию право собственности. Плюс я дам вам новую информацию по анализу объектов и по незалоговому имуществу

✔️ Цены в тарифах такие же, какие были год назад на этапе окончательной стоимости

✔️ Группа комфортная, 10
человек. Никаких массовых потоков по 100500 человек

✔️Чат учеников остается навсегда, можете договариваться по дублям и помогать друг другу

✔️ Конспекты уроков, шаблоны документы и полезные ссылки остаются у вас. Доступ к материалам – 1 год

✔️ После обучения переходите в чат учеников, там провожу квартальные созвоны по арестовке.

Полная программа на сайте: https://torgi-arest.ru/

По всем вопросам касательно курса (и наставничества, на созвоне спрашивали) пишите сюда @HelpAlenaLush

Лушникова и торги

22 Nov, 14:49


Эфир по арестовке


✔️ Сколько у меня на ведении объектов, выигранных на арестовке, и какие по ним новости

✔️ Тенденции по арестовке

✔️Подробности по группе по арестовке,

✔️Сколько мы выкупили объектов для клиентов за год и на какую сумму

✔️Ответы на вопросы

Лушникова и торги

22 Nov, 14:31


Классный эфир получился)

Лушникова и торги

22 Nov, 13:00


Ребята, подключайтесь https://clck.ru/3EmQfr

Лушникова и торги

22 Nov, 11:29


С кого начинается команда?

Лушникова и торги

22 Nov, 08:14


❗️Сегодня в 16.00 эфир по арестовке

Цифры по выкупленным объектам уже подготовила)

Закинуть свои вопросы можно вот сюда ⤵️

Лушникова и торги

21 Nov, 19:40


Некоторые могут сказать, что Алёна ходит в инвестиционные клубы на поиски жениха. Знаете, они в чём-то правы. Действительно, в таких клубах много мужчин, где-то 80–90%. Но! Большинство из них женаты 🤷🏼‍♀️
К тому же, у меня немного другие цели...

Ещё со времён обучения в Лайке я поняла, что окружение очень много значит. У правильного окружения много плюсов:
✔️ оно будет расширять и развивать вас,
✔️ вы найдёте инвесторов, клиентов, партнёров,
✔️ и, вполне возможно, случится мэтч, и вы встретите своего будущего мужа или жену. Если у вас есть такая цель, конечно)

Поэтому ходите на разные мероприятия, вступайте в инвестиционные клубы, общайтесь с теми специалистами, которые вдохновляют.

Сейчас век онлайна, и это наша беда. Мы сидим дома и думаем: «Блин, как мне найти клиентов?» или «Где взять партнёра?» А на самом деле всё просто — нужно выйти в реальную жизнь и пообщаться хотя бы с 10–20 людьми. Да, клиентов можно найти и онлайн, но самые лучшие и самые горячие клиенты — это те, с которыми общаемся вживую. Через личное общение мы получаем и даём намного больше, чем виртуально.

Знаю много случаев, когда ребята находили себе на оффлайн-мероприятиях инвесторов и партнёров. Например, я тоже нашла инвестора в клубе земельных инвестиций, когда после своего выступления начала работать с одним из участников.

Кстати, необязательно искать инвесторов, клиентов или партнёров только в инвестиционных или бизнес-клубах. Их можно найти в женских сообществах, в танцевальной школе, на теннисе или скалолазании. Просто общайтесь с другими ребятами и внимательно слушайте: чем они интересуются, на чём зарабатывают, что их вдохновляет. И не стесняйтесь рассказывать о себе и о том, чем занимаетесь и что вас привлекает.

Поверьте, крутых людей вокруг вас очень много. Но находит только тот, кто ищет 😉

Лушникова и торги

21 Nov, 17:54


У нас в гостях Антон Кремнёв, специалист по флиппингу объектов бизнес- и премиум-класса. Он выкупает и обустраивает квартиры, делает в них дизайнерский ремонт и перепродаёт, зарабатывая для себя и своих инвесторов.

В недвижимость Антон пришёл в 19, начал развиваться, перешёл из эконом-сегмента в премиум, провёл более 2 тыс. успешных сделок и создал своё инвестиционное агентство недвижимости, в котором помогает инвесторам нарастить их капитал. На данный момент он ведёт 13 объектов.

В интервью Антон рассказал:
✔️ за что ему нравится флиппинг и какие в нём есть плюсы и нюансы,
✔️ чем привлекает его премиум-сегмент,
✔️ почему премиум-рынок активнее, чем эконом,
✔️ какие есть сложности в работе с недвижимостью,
✔️ что опасного может быть в срочном выкупе,
✔️ чем хороши новостройки
✔️ каковы 2 составляющие успеха во флиппинге
и многое другое.

Антон щедро поделился интересными кейсами и историями, успешными и поучительными: как зарабатывал на объектах от 100% годовых, как отдал мошенникам 10 млн рублей, как супервыгодно продал маленькую квартирку


Смотреть на Ютуб
Смотреть во ВКонтакте

Лушникова и торги

21 Nov, 13:49


Ученица и 3 объекта ⤵️

«Во время обучения я боялась что-то выкупать с торгов. Но сессия с психологом в рамках твоего курса помогла сделать первый шаг.

Я взяла кредит и выиграла в центре Екатеринбурга малюсенькую квартирку — 14 квадратов, но с отдельным балкончиком. Ещё остались деньги, и на них я нашла комнату в трёхкомнатной квартире. Собственник умер несколько лет назад, комната была закрытая. Сын съездил, посмотрел и выяснил, что сосед готов купить комнату, а владельцы 2 других комнат — товарищи с СНГ. Сама квартира — в состоянии не самом приятном.

Мы выкупили комнату за 498.000 руб, оформили её в собственность 18 сентября, 17 октября продали соседу за 950.000 руб.

А с квартирой есть проблема. Мы её оформили, но собственница не идет на контакт. Уже и требования ей высылала — бесполезно. Сейчас подала исковое об утрате права пользования.
У должницы несколько объектов недвижимости и она категорически ни за что не платит. До сих пор обременения падают на квартиру, хотя собственник уже я.

В той квартире был жилец, мы его выселили. Квартира сама грязная, страшная. Мы оттуда всё выскребли, хотим небольшой ремонт сделать. Хоть и старый фонд, зато центр города.

Есть ещё одна квартира, 2-комнатная, 43 квадрата. Нашла инвестора, выиграли её 4 сентября. Собственница отдала ключи, мы сразу выгребли хлам и выставили на продажу. Но была проблема с Росреестром, пришлось немного помучиться. На днях наконец-то получила документы о регистрации права собственности.
Покупатели боятся высокой ставки, но просмотры все равно идут, интерес есть.


Многим не хватает толчка, и здорово, что у меня всё-таки пошло-поехало. Мы с сыном давно смотрели на торги, но если бы не прошли курс, не решились бы попробовать.

А когда комнату продали, мы такие: «О, ничего себе!». 450.000 руб за пару месяцев💪»

Лушникова и торги

20 Nov, 19:53


3 книги для роста бизнеса

Лушникова и торги

20 Nov, 15:03


22.11 в 16.00 проведу эфир про арестовку.

Расскажу, сколько объектов выкупили в этом году, что за объекты и на какую общую сумму.

Новости арестовочные, тенденции этого направления и истории из практики тоже будут, приходите😉

Лушникова и торги

20 Nov, 07:57


Про инфобизнес

В запрещенной сети – новшество. Нельзя публиковать сторис и посты с указанием дохода учеников и клиентов, а также обещания дохода. Иначе грозит блокировка или теневой бан.

Отношение к новости двоякое.
С одной стороны, это хорошо. Потому что в соцсетях действительно много нае*. Люди идут на красивые цифры, взятые с неба, берут кредиты на то, чтобы оплатить обучение и научиться зарабатывать – и получают в итоге не твердые знания, а непонятно что. И неизвестно, что вообще скрывается за обещаниями золотых гор.

Помню, как в самый разгар высоких чеков, миллионных заработков у новичков и «я купил себе тачку», «я купил себе дом» я и сама думала, а тем ли делом занимаюсь 😅 Неужели мои 30-40% годовых уже ничто по сравнению с миллионами миллионов у каждого второго в сторис?
Даже подумывала на ВБ пойти, чтобы тоже грести деньги лопатой 🙈 Хорошо, что решила продолжать идти своей дорогой в торгах.

С другой стороны, я теперь не могу публиковать в запрещенной сети РЕАЛЬНЫЕ кейсы. Цифры, подтвержденные документами. А у нас весь смысл в торгах — это доход, заработок. Грустно, но что поделать.

Особо сильно будут грустить те, кто подсел на иглу инфобизнеса и ушел продавать обучения, забыв про практику. К счастью, в моей жизни работы в торгах больше, чем обучений. Каждый день – новый опыт, новые знания. В торгах вообще невозможно чему-то учить, если ты не находишься внутри торгов каждый день.

У меня и у моих учеников есть кейсы с арестовки. Видимо, их будут видеть только подписчики в телеграм и во ВКонтакте😊

Группа по арестовке по-прежнему набирается, стартуем 25.11. Подробности здесь: @HelpAlenaLush

Лушникова и торги

19 Nov, 17:33


Знаете, бывает, что у вас с человеком разные ценности, разные цели, разные стремления, но иногда происходит мэтч и … бах 💥 Вот уже 3 года вы вместе 😁 Да-да, я говорю об этой прекрасной девушке, об Оксане. Она появилась в моей жизни 17 ноября 2021, и с тех пор стала важной и ценной частью моей команды.

Удивительно, как просто это происходит — значимые для нас люди приходят так буднично и внезапно! Раз — и человек, о существовании которого ты ещё недавно не знал, становится твоей правой рукой. Так было и с Оксаной.

Она пришла и стала моим партнёром и помощником во многих направлениях бизнеса. Оксана развивает наш бизнес, команду, придумывает разные классные креативные идеи. Например, в один год мы были организаторами торгов просто благодаря её идее. А в этом году мы активно покупали с инвесторами объекты на торгах и сейчас перепродаём их.

Всё у нас с ней совпало и сложилось. Есть взаимная поддержка, есть знания и опыт, есть инициатива. И когда это всё соединяется, получается охрененный результат в виде нашей командной работы.

Я просто невероятно рада, что в моей жизни есть Оксана.
3 года.
36 месяцев.
Так много и ещё так мало!

Мы с ней те 2 человека, которые активно развиваются, ищут новые возможности, идут к своим целям, несмотря на то, что наши взгляды иногда могут отличаться, да и жизненный опыт разный. Но я точно знаю, что нас ждёт увлекательное путешествие в мире торгов и бизнеса.

Не отключайтесь, ребята, будет интересно.
Правда, Оксана? 😉

Лушникова и торги

19 Nov, 17:32


Мы с ней такие разные, но так идеально дополняем друг друга ❤️

Лушникова и торги

19 Nov, 11:23


Сделали для вас выборку земельных участков🤤

✔️Назначение и ВРИ:
1. сельхоз и садоводство,
2. населённых пунктов и садоводство/ИЖС,
3. земли поселений и для ведения личного подсобного хозяйства

✔️ локация: Московская, Тульская, Калужская, Тверская, Владимирская области

✔️Бюджет — до 3 млн руб

По вопросу выкупа пишем нашему менеджеру

Лушникова и торги

18 Nov, 15:23


Утром открываю телеграм, а там помощница почти кричит

«Алёна, ты включила некую Наталью в чат 3 группы по арестовке?»

Ответила, что никого не включала, и пошла дела свои делать. Этот чат закрытый, попасть туда можно только по пригласительной ссылке. Подумала, неужели кто-то из учеников решил завести своего друга? В тот момент я ещё не проверила поступающие платежи.

Чуть позже Надя пишет: «Алёна, прикинь! Эта девушка купила курс через бот, потому что мы недавно убрали на сайте «заглушки» с оплат. И оплата прошла, а Наталье пришло автоматическое письмо с приглашением в чат 3 потока»

Вот так у нас появился первый ученик, хотя мы ещё не анонсировали старт 4 группы☺️ Только тем, кто был в предзаписи, сообщили.
Значит, пришло время сказать и вам😉

25 ноября запускаю 4 группу по арестовке. И она будет небольшая, как и 3 группа. Работать с 10 учениками очень комфортно, всем успеваю уделить внимание.

Цены остаются такими же, как окончательные цены (после повышения) во всех предыдущих потоках. Не индексирую цены до последнего))

Причем обучающий материал дополнится, потому что хочу поделиться нюансами по незалоговому имуществу и рассказать, как более детально проанализировать лоты.
С момента запуска 1 потока прошел год, и за это время у меня накопился новый опыт в работе с арестовкой.

Скажу ещё раз: арестовка нужна не всем, но если вы хотите ещё больше зарабатывать на торгах — знать ее и практиковаться в ней нужно.

Желаю всем принять решение так же, как Наталья. Человек посмотрел вебинар, решил у меня поучиться и купил курс. Без качель «надо-не надо», без погружения в бесконечные сомнения типа «арестовка это страшно, больно, геморройно».

Волков бояться — в лес не ходить. И деньги не зарабатывать)) Говорю как человек, который с инвесторами выкупает объекты чаще с арестовки, чем с неарестовки❤️

Все подробности по группе вам расскажут тут @HelpAlenaLush

4,310

subscribers

585

photos

328

videos