Татьяна Nova. Канал о земле, заработке и недвижимости

Оформление земли в регионах: Воронежская область

Ну что! Для тех, кто уже изучил записи мастер-класса по оформлению земли от государства, предлагаю еще большее погружение в тему!

Смотрим стратегии и актуальные условия оформления земли в Воронежской области — доступно для всех граждан РФ старше 18 лет, быть льготником не нужно! 🌿

• Стратегия ИЖС
Она заключается в том, что мы оформляем земельный участок в населенном пункте для Индивидуального Жилищного Строения (ИЖС).

1) Его можно оформить по процедуре предварительного согласования сразу в собственность

Участок может уйти на торги и его стоимость определится на торгах.
Если на извещении никто не заявился, то участок уходит вам по предварительному согласованию (без торгов) — оформляется за 100% кадастровую стоимость

2) Можно взять участок в аренду, построить дом и выкупить участок из-под дома.

Оформляем также по
процедуре предварительного согласования, но не в собственность, а в аренду.

Участок может уйти на торги — тогда его стоимость определяется на торгах.
Но если на этапе извещения никто не заявился, то участок уходит по предварительному согласовании без торгов — аренда осуществляется за 1-5% от кадастровой стоимости, а затем возможен выкуп за 50% от КС.

• Земли сельхозназначения
Мы можем оформить земли сельскохозяйственного с/х назначения и выкупить их через 3 года аренды за 100% от кадастровой стоимости земельного участка.

Для КФХ, физ.лица и юр.лица выкуп осуществляется на тех же условиях.

• Стратегия Торги
На торгах можно взять участки в аренду — под бизнес, ИЖС или земель сельскохозяйственного назначения.

Также на торгах можно взять участок сразу в собственность — ИЖС или для бизнеса.

• Стратегия СНТ
Она работает по всей России с СНТ, образованными до 2001 года. Участки достаются вам бесплатно.

Подробнее об этой стратегии я рассказала в специальном гайде, где расписала тонкости и особенности работы данной стратегии.

Инструкцию по его получению выложу завтра в закрытом канале, который доступен после заполнения анкеты регистрации на вебинар по заработку 20 февраля в 18:00 по мск.

https://zemelnymagnat.ru/veb

❗️Если вы регистрировались на мастер-класс, тогда вам не нужно повторно заполнять анкету — вы уже состоите в этом канале, а если еще нет, то ссылку можете найти в письмах на почте.

Запись мастер-класса по оформлению земли 🌱

Ребята, делимся записью с теми, кто только присоединился в канал или не смог присутствовать на эфирах!

1 день: изучение платформы НСПД и поиски свободного земельного участка

2 день: стратегия оформления участка за 3% от кадастровой стоимости — ИЖС

Также в программе: кейсы мои и учеников, презентация курса, ответы на вопросы, разбор мифов и многое другое.

Смотрите:
https://zemelnymagnat.ru/zapis

▪️ Вопросы свои можете задать в службу заботы: https://wa.me/79939595697

Мастер-класс закончился, а польза нет!

Ребята! Ну что, наш двухдневный бесплатный онлайн мастер-класс подошел к концу за два дня у нас было более 1800 участников и я уверена, что каждый получил свой кусочек пользы. Обратная связь очень крутая! 🤗

Сегодня в конце эфира мы провели розыгрыш ценных призов — это место на мой курс «Земельный Магнат и ноутбук».

Ну а я спешу анонсировать новое крутое мероприятие — бесплатный вебинар по заработку на земле от государства

✔️ 20 февраля в 18:00 по мск — встречаемся в этом канале!

Завтра пришлем ссылку на регистрацию! Всем хороших выходных 🔥

Мы начали 🔥🔥🔥

Второй день мастер-класса! Легендарное событие! Срочно входите и забирайте пошаговый план оформления земли от государства в 10ки раз ниже цен на Авито

Через 3 часа 2-ой день мастер-класса по оформлению земли под дом за 3% от кадастровой стоимости

Ребята! Ну что, кто вчера был? Как вам программа? Как наполнение? С нами онлайн было более 1000 человек! 🔥

И сегодня мы продолжаем! На повестке дня не менее яркий контент — пошаговый план оформления земли!

Будем максимально подробно, прямо для новичков и кто вообще ничего не знает о земле, разбирать все этапы от поиска участка до подачи заявления и осмотра участка на выезде 🔥

Также сегодня будет второй день продаж курса «Земельный Магнат» 🥳

Самое время пройти регистрацию и вступить в закрытый канал: https://zemelnymagnat.ru/master-class

🎁 Сегодня будет розыгрыш призов (место на курс и ноутбук), а также другие подарки

Запись вчерашнего дня и инструкция по поиску участка на платформе НСПД уже в канале

У участников есть возможность сдать 1 участок на проверку моей команде!)

Жду вас в 13:00 по мск!

Участок за 258₽ аренды в год

Признавайтесь, кто тут до сих пор думает, что заниматься землей — это дорого?

Тогда вашему вниманию кейс моего ученика! Мы называем его «участок по цене кофе» 😄

Конечно, я не пытаюсь надеть вам розовые очки и ситуации бывают разные. На стоимость земли влияет очень много факторов, но даже такое бывает))

А помните кейс моего ученика в Московской области в Истринском районе? Да, тот самый участок ИЖС за 15.000₽ аренды в год)

Хотите получить знания и навыки, чтобы иметь возможность тоже получить участки намного ниже их цен на рынке? Тогда жду вас на мастер-классе

Завтра в 13:00 по мск эфир

https://zemelnymagnat.ru/master-class
https://zemelnymagnat.ru/master-class
https://zemelnymagnat.ru/master-class

Кому подходит участок ИЖС?

До мастер-класса осталось меньше суток! Вы представляете 😱

Даже не верится, что уже завтра я увижу всех, кто зарегистрировался! Уверена, что у нас соберутся совершенно разные люди:

✔ Те, кто мечтает о собственном доме, но не хочет влезать в ипотеку на 30 лет. Оформляя участок от государства можно хорошо сэкономить, направить эти деньги сразу в строительство и через пару лет радоваться жизни загородом)

✔ Те, кто хочет переехать из шумного города и дать себе и детям больше пространства и свободы. Свой участок – это свежий воздух, небольшое хозяйство и в первую очередь безопасность.

А знания в земельной сфере — это дополнительная возможность заработать.

✔ Те, кто устал от коммуналок и аренды. Зачем отдавать деньги за съемное жилье, если можно вложить их в землю от государства и переехать в собственный дом? Да, не сразу, но это вложение в ваше будущее, которое будет стабильным: крыша над головой, хозяйство или просто дополнительный доход со сдачи этого дома в аренду.

✔ Юристы, риэлторы и другие смежные специалисты, которые столкнулись с кризисными ситуациями и хотят выйти на новый рынок, расширив свои компетенции.

✔️ Любые другие люди, которые понимают, что в знаниях сила! И хотят на максимум использовать возможности, которые дает наше государство)

Если узнали себя – обязательно приходите на бесплатный онлайн мастер-класс завтра и послезавтра. Разберем, как оформить землю от государства в 10ки раз ниже цен на Авито и использовать её с максимальной выгодой: https://zemelnymagnat.ru/master-class

Я вас всех жду!)

Инструкция по настройке платформы НСПД уже в закрытом канале 🤗

Ребята, всем привет! Как вам разбор региона? Не вижу много реакций… Может быть что-то непонятно? Задавайте вопросы 🙌🏻

А если вы пока не умеете, но хотите научиться искать свободные земельные участки через платформу НСПД, тогда заполняйте анкету регистрации на бесплатный онлайн мастер-класс 14 и 15 февраля

В закрытом канале мастер-класса мы с командой вчера опубликовали обновленную инструкцию настройке поиска — видео формат и файл!

Срочно регистрируйтесь! Старт мастер-класса завтра в 18:00 по мск: https://zemelnymagnat.ru/master-class

Оформление земли в регионах: Иркутская область

Вот это вы актив подняли в комментариях!) Выбрала пока один регион, еще парочку разберу после мастер-класса 🙌🏻

Итак, в Иркутской области граждане могут получить земельные участки от государства для различных целей

• Стратегия ИЖС
Это когда мы оформляем земельный участок в населенном пункте для Индивидуального Жилищного Строения (ИЖС).

1) Можно оформить сразу в собственность по процедуре предварительного согласования.

Участок может уйти на торги — тогда его стоимость определяется на торгах.
Если на извещении никто не заявился, то участок уходит по предварительному согласованию без торгов - оформляется за 100% кадастровую стоимость

2) Можно взять участок в аренду, построить дом и выкупить участок из под здания.

Оформляем также по
процедуре предварительного согласования, но не в собственность, а в аренду.

Участок может уйти на торги — тогда стоимость на торгах определяется.
Если на извещении никто не заявился, то участок уходит по предварительному согласовании без торгов — аренда осуществляется 3-5% от кадастровой стоимости, а затем возможен выкуп за 1,5% от КС.

• Стратегия «огородничество»
Оформление земельного участка в аренду с последующим выкупом и переводом.
Выкуп 60% от кадастровой стоимости по 629 постановлению (но его пока не продлили)

• Земли сельхозназначения
Мы можем оформить земли сельскохозяйственного с/х назначения и выкупить их через 3 года аренды за 7,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

• Стратегия Торги
На торгах можно взять участки в аренду — под бизнес, ИЖС или земель сельскохозяйственного назначения.

Также на торгах можно взять участок сразу в собственность — ИЖС или для бизнеса.

• Земли под бизнес
Если построить здание, то выкуп земли из под аренды возможен за 7,5% от КС.

Земли для КФХ можно оформить за 15% от КС участка.

Ну что, новички? Как вам наша огненная рубрика? Разбираем Воронежскую область через несколько дней?)
А те, кто будет на мастер-классе, получат инструкцию, как самим определять выкуп по регионам 🔥

Оформление земли в регионах 🌿

Настало время самой популярной рубрики у меня в канале, которую все очень ждут — говорим про стратегии и тонкости работы в конкретных регионах России.

Мы с вами уже разбирали:
1. Алтайский край
2. Курганская область
3. Калининградская область
4. Краснодарский край
5. Кабардино-Балкарская республика
6. Московская область
7. Крым

Какой регион рассмотрим следующим? Пишите в комментарии, а я выберу несколько самых популярных и разберу в ближайшие дни 🫶🏻

Также запись эфира в формате подкаста 🙌🏻

Слушайте в машине, запоминайте, а главное — внедряйте знания на практике!

Попробуйте оба формата записи и скажите нам потом, как вам удобнее)

Сейчас самое лучшее время 🩵

Ребята, эфир закончился! Было очень круто и полезно) Запись прикрепила! При необходимости возвращайтесь и пересушивайте, ведите записи в тетрадках!

Если вы хотите углубиться в тему оформления земли от государства, тогда приглашаю вас стать участниками нашего мастер-класса 14 и 15 февраля! Где мы вместе:

— научимся находить свободные земельные участки прямо в населенном пункте в новой программе НСПД

— разберем пошаговый алгоритм оформления земли, который можно повторить сразу после эфира

— познакомимся с реальными кейсами учеников, которые тоже начинали с 0

Я отвечу на ваши вопросы и покажу, как создать земельный капитал без рисков и огромных вложений

‼️Забрать свое место: https://zemelnymagnat.ru/master-class

Важно: после регистрации вас сразу перекинет в закрытый телеграм-канал, где будут все новости и ссылки на эфиры.

До мастер-класса осталось всего 3 дня!)

Live stream finished (1 hour)

Бесплатный онлайн мастер-класс по земле 🩵

Ребята, кто сейчас на эфире! Вот регистрация на мастер-класс по оформлению земли от государства 14 и 15 февраля

https://zemelnymagnat.ru/master-class

После заполнения формы вас перенесет в закрытый канал с полезной информацией и ссылками на будущие эфиры 🌿

Там я детально разберу работу в платформе НСПД и стратегию, которая позволяет оформить участок под дом за 3% от кадастровой стоимости.

Эфир начался!✨

Ребята, скорее подключайтесь к трансляции по кнопке «ВСТУПИТЬ» вверху экрана.

Если эфир не работает, попробуйте зайти с другого устройства или обновить приложение «телеграм»

Пишите свои вопросы в комментарии под этим постом 👇🏻

Live stream started

Live stream scheduled for Feb 11 at 17:00

Эфир через 1 час 🌿

Ребята, ну что, уже совсем скоро мы с вами начинаем! Очень жду всех новичков) Хочется с вами познакомиться 🔥

Кто тоже готовится к эфиру и будет с нами онлайн? С вас реакции!

🔥Уже сегодня вечером встречаемся в эфире!

Ребята! Всем привет) Напоминаю, что сегодня в 20:00 по МСК мы встречаемся с вами в прямом эфире.

Будет очень полезно для всех, кто только начинает свой путь в земле и хочет понять, как вообще здесь все работает и подходит ли эта сфера ему 🙌🏻

Запись будет, но лучше быть онлайн и воспользоваться возможность задать все интересующие вопросы

Пишите их в комментарии заранее, буду их разбирать в первую очередь!👇🏻

💭Самые частые заблуждения в сфере земли

В комментариях к моим роликам в соцсетях часто появляются разные мнения о земле от государства, например:

- "Без связей участок не получить, всё только для своих"
- "Всё идёт через торги, а значит, нужно много денег, и ещё не факт, что участок достанется"

Это я ещё самые мягкие комментарии выбрала — в других эмоций ещё больше! 🥲

Давайте разберёмся, где тут правда, а где просто страхи и заблуждения.

Миф №1: Без связей землю не дают
Давайте будем честными: никто не оформляет участки в центре Москвы или в 20 км от Санкт-Петербурга за копейки. Но Россия — это огромная территория, и в разных регионах можно найти сотни доступных участков.

Если бы всё было "давно попилено", мои ученики не оформляли бы землю каждую неделю. А на рынке не появлялись бы новые земельные специалисты – достаточно зайти на Авито и увидеть, что много людей помогают в оформлении участков от государства и это работает.

Если вы знаете, как действовать, вы сможете оформить участок без каких-либо "связей".

Миф №2: Всё только через торги
Есть разные стратегии оформления земельных участков. Да, есть те, которые идут через торги, и в некоторых случаях это единственный способ. Например, если речь о землях под бизнес.

Но есть стратегии без торгов.
И есть даже такие, по которым участки можно получить бесплатно.

Чтобы разобраться, а так ли это на самом деле, я приглашаю вас на онлайн-мастер-класс 14-15 февраля — там будут все подробности, цифры и кейсы.

Мы разберем стратегии, чтобы вы смогли выбрать подходящий для вас вариант и оформили землю без рисков и лишних потерь.

🤎Жду вас на мастер-классе!

А вы знали, что земля может стать как основным, так и дополнительным источником дохода?

Всем привет! Сегодня хочу рассказать вам о том, какие возможности открывает земельная сфера перед каждым, кто ей интересуется.

Далеко ходить не будем и рассмотрим на моем личном примере — заодно и познакомимся получше 🫶🏻

На данный момент я занимаюсь не только оформлением земельных проектов разного масштаба, но и:

— Развиваю личный бренд, веду блог и онлайн-школу, где обучилось уже 600+ человек

— Веду работу по созданию бизнеса на земле (КФХ, туристические объекты)

— Путешествую по регионам России, выступаю на Конгрессах, провожу мероприятия и эфиры

— Как юрист, веду дела и участвую в судебных процессах по земле

И при всем этом я мама двух сыновей, любимая женщина. У меня нет помощников по дому, за все отвечаю я сама.

Как такое возможно? Все дело в том, что сфера земли не требует, чтобы ты сидел в офисе с 10:00 до 20:00.

Здесь достаточно уделять пару часов в день на поиск свободных участков, проверку документации и подачу заявлений, чтобы уже через несколько месяцев сформировать свой земельный капитал.

Мои ученики тоже совмещают эту деятельность с работой, бизнесом и семьей. Кто-то рисует схемы КПТ после основной работы, кто-то консультирует по выходным, а кто-то уже оформил свои первые участки и теперь выбирает, какие оставить, а какие продать с выгодой.

Земля дает возможность управления своим временем и доходами.

Если вы хотите сделать свой шаг в сферу земли и понять, подходит ли вам такой вид деятельности, тогда
приходите на мой мастер-класс 14 и 15 февраля, где я разберу все шаги для новичков! ❤️

🎙️Отрезвляющий подкаст о том, в какое время мы сейчас живем и какие ценности действительно важны!

Ребята, всем привет! Записала для вас большой подкаст о самом важном. Включайте и слушайте.

0:02 — о чем сегодня поговорим?
0:29 — мое детство в деревне у бабушки
3:56 — большие города убивают наше здоровье
7:14 — земля отрезвила меня и пробудила желание вернуться к истокам и здоровью
11:36 — главная ценность - это знания, здоровье и семья
13:06 — цикличность жизни приводит население к голоду
14:41 — своя земля дает настоящую безопасность
17:38 — внутреннее состояние счастья

Я благодарю землю за то, что она подарила мне стабильность, уверенность в завтрашнем дне и вас, мои дорогие ребята.

Сейчас я действительно богата: личностно, финансово и с сильным окружением в виде вас 🔥

Знаниями я всегда делюсь без остатка и тот, кто придет на мастер-класс 14 и 15 февраля в этом убедится с большей силой 🤎

Здравствуйте, еще не началось обучение, а уже столько ответов на свои вопросы получила, причем будучи юристом

КФХ в 2025 году и деятельность на землях ЛПХ

Всем привет! А вы знаете, что в нашей стране сейчас активно развивается программа поддержки производителей и фермеров?

Наше государство нацелено на улучшение экономической ситуации и развитие аграрного сектора. И вот такая поддержка сейчас доступна:

1. Гранты на развитие.
Государство выделяет средства для поддержки и развития крестьянско-фермерских хозяйств, что позволяет реализовать свои идеи и проекты выгоднее и быстрее.

Существуют региональные гранты и разные субсидии. Например, в некоторых регионах предусмотрена поддержка для тех, кто занимается разведением определенных культур — возмещаются затраты на их выращивание.

2. Улучшение условий.
Сейчас создаются более благоприятные условия для ведения фермерского бизнеса. Вы можете строить дома для себя и своих работников. (Но не во всех регионах)

А еще в 2024 году появилась процедура упрощенного оформления земель сельскохозяйственного назначения под крестьянско-фермерское хозяйство — их можно получить без торгов!

3. Агротуризм.
Развитие агротуризма становится приоритетом. Вы можете принимать гостей, предлагая им пожить у вас на ферме, попробовать полезные продукты и приобрести их.

В большинстве регионов можно размещать гостей в своих домах или строить специальные гостевые домики. Но в некоторых регионах есть запрет на строительство на любых землях, даже для фермерских хозяйств 🚫

4. Получить земли стало проще!
Землю под крестьянско-фермерское хозяйство может получить каждый, у кого открыто ИП или ООО и статус КФХ. Открыть ферму можно на любой земле сельскохозяйственного назначения! (Кроме ЛПХ на полевых, огородничества и ведения садоводства, сенокошения, пашни)

5. Дополнительные возможности.
Фермерские хозяйства могут открывать свои магазины для реализации продукции и создавать мини-кафе, где будут угощать гостей своими продуктами.

А что можно делать на землях ЛПХ? (личного подсобного хозяйства).

- Если участок ЛПХ находится в границах населенного пункта (ЛПХ на приусадебных (2.2)), на нем можно строить дом и вести небольшое свое хозяйство, например, с курочками или пчелами.

- Если участок ЛПХ находится за пределами населенного пункта (ЛПХ на полевых (1.16)), он может использоваться только для личной сельскохозяйственной деятельности, строиться здесь нельзя никому!

Если на Авито вам пытаются продать участок ЛПХ на полевых, ссылаясь на то, что там можно будет строить дом, то это обман! Не ведитесь!

Земли ЛПХ на полевых можно оформить и выкупить у государства в собственность после 3 лет аренды. Часто выкуп составляет от 3% до 15% от кадастровой стоимости участка (в некоторых регионах 100% — уточняйте!)
Но есть ограничение от 0,5 Га до 2,5 Га на одно физ лицо. В каждом регионе свое значение.

Эти возможности дает нам наше государство! Но о них знают единицы людей, хотя все написано в Законе черным по белому)

Сейчас одно из моих направлений — это открытие своего КФХ, я активно изучаю птицеводство, а также ищу участок для своей эко-фермы! Здесь буду делиться всеми этапами и новостями✨

А что бы вы хотели выращивать или кого бы разводили, если бы у вас была такая возможность? Давайте обсудим в комментариях!

🫣Кейс из практики: как избежать подводных камней при покупке земельного участка

Всем привет! Сегодня хочу поделиться с вами важной фишкой, которая может спасти вас и ваших клиентов (если вы, например, риелтор) от серьезных проблем при покупке земельного участка.

В моей практике был случай, когда клиент решил приобрести участок под ИЖС. Пришел ко мне, как к риэлтору, и мы начали работу.

Участок нашли. Все документы были в порядке: свежая выписка из ЕГРН, которая подтверждала, что участок с ВРИ ИЖС от 2006 года.

Мы уже хотели было оформлять ипотеку, но!

При анализе градостроительных карт выяснилось, что в 2017 году на этом участке была проведена газопроводная магистраль, и на него наложены ограничения — строить нельзя!

А банк одобрил ипотеку под этот участок, и, конечно же, не учел эти нюансы.

Если бы клиент не обратился ко мне, а я в свое время, не знала бы таких тонкостей, то клиент остался бы с ипотекой, ненужным участком и домом под снос…

Поэтому всегда нужно добросовестно проверять градостроительные документы, особенно на предмет ограничений.

✔️ О юридических аспектах на простом и понятном языке я буду рассказывать на бесплатном онлайн практическом онлайн мастер-классе 14 и 15 февраля.

Там же мы будем разбирать, как оформить земельный участок в десятки раз ниже, чем его стоимость на Авито — по шагам, со всеми цифрами и примерами.

Регистрация: https://zemelnymagnat.ru/master-class

Новичок в земельной сфере? Тогда этот пост точно для тебя!

Меня зовут Татьяна Nova — я юрист и земельный эксперт. В картинках выше я ответила на самые распространенные вопросы новичков.

Смотри фото 👆🏻

Хочешь оформить себе земельный участок под дом, но не знаешь, с чего начать?

Тогда приходи на мой бесплатный онлайн мастер-класс: 14 февраля в 18:00 (мск) и 15 февраля в 13:00 (мск)

На мастер-классе мы:

— Научимся пользоваться программой по поиску свободных земельных участков — НСПД, которая недавно появилась в открытом доступе

— Разберем ключевые стратегии, которые позволяют оформить землю намного дешевле рынка

— Ученики поделятся ключевыми действиями, которые помогли им получить первые результаты за короткий срок

— Вы получите пошаговую инструкцию по оформлению земельного участка по стратегии ИЖС — под строительство дома, которую сможете сразу применить

🎁 Проведем розыгрыш ценных призов (место на курс на тариф «Дворянин» и ноутбук)

А также откроем продажи на курс «Земельный Магнат 6.0»

‼️Регистрация по ссылке: https://zemelnymagnat.ru/master-class

После регистрации вас перекинет в закрытый канал мастер-класса, где будут все новости, полезные материалы и ссылки доступа — обязательно вступите.

Буду ждать вас!

Ребята, нас можно поздравить — теперь у нас есть официальный патент на товарный знак «Земельный Магнат» 🥳

Я человек масштаба, так что уже предвкушаю, как мы будем под этим названием выпускать ежедневники, а еще продукцию моего будущего КФХ — и это только начало!

Обычно на получение патента уходит 1 год, а нам его сделали всего за 6 месяцев! Прямо перед запуском 6 потока обучения) Это очень круто 🔥

Порадоваться за нас можно в комментариях! Мне будет очень приятно))

​🔥 Найди свой участок на 97% ниже рынка: практический онлайн мастер-класс 14 и 15 февраля!

Если вы здесь, значит, вы хоть раз слышали о том, что наше государство дает возможность оформить землю намного ниже цен на Авито.

А хотите перестать думать и начать делать? Я предлагаю вам обрести знания и навыки по оформлению земли совершенно бесплатно.

✅ 14.02 в 18:00 по мск
✅ 15.02 в 13:00 по мск

Пройдет мой бесплатный практический онлайн мастер-класс, который прошло уже более 5000 человек!

Вместе мы:

— найдем свободный земельный участок прямо в населенном пункте

— разберем пошаговый алгоритм оформления, который можно повторить сразу после эфира

— познакомимся с реальными кейсами учеников, которые тоже начинали с 0

Я отвечу на ваши вопросы и покажу, как создать земельный капитал без рисков и огромных вложений

‼️Забрать свое место: https://zemelnymagnat.ru/master-class

Важно: после регистрации вас сразу перекинет в закрытый телеграм-канал, где будут все новости и ссылки на эфиры.

14 февраля я также открою долгожданные продажи на мой курс «Земельный Магнат 6.0» — для участников мастер-класса будут действовать особые условия и розыгрыш подарков.

Жду всех вас!

Без паники!

Ребята, всем привет) Вижу ваши переживания в комментариях! Не беспокойтесь, набор на мое обучение еще не закрыт, даже более — официальных продаж еще не было, так что каждый, кто хочет, точно успеет ✨

Старт обучения «Земельный Магнат 6.0» — 3 марта!

Завтра я анонсирую бесплатный онлайн мастер-класс, который будет проходить через 2 недели. На нем вы сможете еще лучше познакомиться со сферой земли.

Не переживайте и ждите новостей в канале ☺️

Как обстоят дела с торгами на самом деле!👇🏻

Вот это вы шум подняли из-за торгов)) Почитала все ваши комментарии: с чем-то согласна, с чем-то не очень.

Скажу одно: опыт у всех разный, а я в этом канале в постах опираюсь на свою практику и то, чем делятся мои ученики ✨

1) Правда

Участок в Крыму за 80.000₽/год аренды — это мой личный кейс!

Сейчас в этой локации, на соседнем участке мои ученики Гриша и Вероника уже построили первый дом для сдачи в аренду и скоро начнут строительство нового

Здесь рассказывала об этом подробнее, с расчетами и видео-выездом на участок осенью — всего 6 частей: https://t.me/gektar_zemli_spb/2332

2) Миф.

Здесь я, конечно, не согласна, так как эта стратегия пользуется популярностью во всех регионах нашей страны. Торги сейчас электронные и все регулируется особенно строго, так что участки можно взять очень даже выгодно.

Конечно, в разных регионах практика отличается, но у нас есть хорошие кейсы везде! И даже в Московской области — отсылка к 4 ситуации 😁

3) Миф.

Калининград — отличный регион, где участки довольно просто согласовываются без торгов! У меня там есть несколько участков и у очень многих моих учеников тоже! Без торгов.

Так что все реально, если иметь знания и «протоптанную дорожку»! Без связей!

4) Правда.

Участок в МО в Истринском районе за 15.000₽/год аренды — это абсолютно реальный кейс моего ученика! Подробно стратегию ИЖС вместе с этим кейсом и его расчетами я уже раскрыла в закрытом канале.

❗️Доступ откроется после заполнения анкеты по ссылке:
https://zemelnymagnat.ru/anketa_pred

Как вам наша новая рубрика? Повторим с другими ситуациям?)

Вся «правда» про торги?

Ребята, всем привет! Сегодня в канале новая интересная рубрика — рассуждаем о популярном мнении в сети: правда это или миф?

Есть 4 ситуации:

1) В Крыму на торгах возможно взять участок в хорошей локации близ населенного пункта за 80.000₽

2) На торгах ничего не взять. Туда всегда заявляются подставные люди. Так было и будет всегда.

3) В Калининградской области сложно оформить землю. Участки уходят на торги, хороших локаций нет.

4) В Московской области в Истринском районе возможно взять участок на торгах с арендой 15.000₽/год.

Как думаете, что из этого правда или миф? И почему? Какие у вас есть мысли и догадки? А я попозже пришлю вам свой ответ 🥰

✅ Как начать заниматься землей, имея от 5.000₽ до 2.000.000₽ — разбор нескольких возможностей

Всем привет! Сегодня у нас мега крутой контент! Я подготовила 3 стратегии работы с землей, в зависимости от вашего стартового капитала!
Подробно данным стратегиям я обучаю на курсе «Земельный Магнат», а сегодня мы разберем основные моменты.

❗️Смотрите картинки для наглядности! Там есть подробная информация, расчеты и примеры!

1 стратегия:
Когда у вас есть небольшие вложения, вам нужно оформлять земельные участки и параллельно зарабатывать на выкуп данных участков и привлекать партнеров для совместной реализации.

2 стратегия:
Когда у вас бюджет от 500.000₽, вы можете спокойно выкупать участки и их перепродавать. Или же оформить участок для себя.

3 стратегия:
Когда у вас бюджет от 2.000.000, то: вы можете оформлять много участков по разным стратегиям и в разных регионах. Можете работать с партнерами и реализовывать большие проекты.

Все зависит от вашего бюджета! Подробнее все эти стратегии я разобрала на картинках. Это отличные примеры того, как можно развиваться в сфере земли, имея разный капитал и возможности.

Результат вы получите в любом случае и сможете в дальнейшем вкладываться все больше и больше, создавая себе земельный капитал 🌱

Земельные новости с Татьяной Nova

Всем привет! В канал пришли новенькие — добро пожаловать! Тут мы говорим про то, как выгодно оформить землю от государства под дом, дачу или бизнес, а также про создание КФХ, обучение и другие новости из сферы земли и личной жизни!

Какие новости мы уже обсудили?
— что ждёт сферу земли в 2025 году? + ссылка на запись земельной конференции с учениками и юристом
— kadastr.Ru заработал — это приложение на телефон для поиска свободных земельных участков
— публичная кадастровая карта больше не работает, но появилась НСПД — альтернативное решение для тех, кто хочет работать с землей через компьютер/ноутбук
🎁 инструкция по использованию НСПД

Итак, что еще интересного ждет сферу земли в ближайшее время?

1. Процедура торгов упростится и ускорится

Торги — одна из ведущих стратегией оформления земли. И сейчас там нет никаких подставных людей. Почти во всех регионах РФ торги стали электронными, что сильно упрощает процесс.

Более того, 50% торгов в 2024 году не состоялись — никто из заявителей не пришел на аукцион.

В этом году ситуация развернется еще круче: теперь информация о проведении торгов будет публиковаться всего за 10 дней, а не за 30, как это было ранее!

Важно! Извещение по предварительному согласованию «висит» всё также 30 дней!

И самое классное: теперь у администрации есть ограниченный срок для выведения земель на аукцион — 3 месяца! Раньше это было не регламентировано и могло занимать целый год!

Данные изменения будут действовать с 1.03.2025.

2. Послабление ЗОУИТов

Это отличная новость, так как ранее многие интересные локации были в охранных зонах и мы не могли пользоваться этой землей. А теперь у нас есть возможность забрать себе «лакомые» куски земли! Смягчить зону можно будет в досудебном порядке.

❗️О чем все это говорит?

Земля — это то, что сейчас на пике популярности! Это самый актуальный и при этом безопасный способ вложения и приумножения своих денег! Вклады, крипта, квартиры — это то, что сейчас под большим вопросом.

Одновременно с этим государство дает нам возможности и во всю помогает, улучшая условия работы, делая эту сферу доступнее и удобнее. Зачем это государству?

Чтобы наша великая страна и ее площадь работали во благо! Мы, оформляя землю, пополняем государственную казну и запускаем работу внутреннего рынка ✅

Поэтому в своей обновленной программе курса «Земельный Магнат» я сделала упор именно на модуль «бизнес на земле», чтобы все наши вложения быстро окупались и внутренняя экономика росла, а вместе с тем и уровень жизни.

Как много сейчас продуктов мы получаем через экспорт, а ведь можем производить сами: более чистое, полезное и доступное ✨

Именно на это сейчас я делаю акцент и работаю над созданием своей небольшой эко-фермы! Кому откликаются мои ценности и кто хочет землю, стабильность и крышу над головой?

В своем закрытом телеграм-канале я рассказываю про оформление земли по шагам, а также сегодня опубликую первый урок про 5 основных стратегий.

Если ты хочешь попасть в этот канал, то заполняй анкету предзаписи на мой курс по ссылке ниже:

https://zemelnymagnat.ru/anketa_pred
https://zemelnymagnat.ru/anketa_pred
https://zemelnymagnat.ru/anketa_pred

Обновленная программа курса «Земельный Магнат» — 6-ой поток обучения

Ребятааа! Вы можете нас поздравить! Мы закончили работу над формированием обновленной программы курса…

И это получилось очень круто! Я даже завидую тем, кто придет к нам учиться на этот поток!

Просто представьте: уроки в процессе записи прямо сейчас, а это значит, что я делюсь самыми свежими знаниями и наработками!

У нас все те же модули и база, но новая подача и формат — выжимка пользы по каждому модулю, чтобы вы смогли забрать максимальное количество информации удобно, не тратя много времени 😇

Когда в начинала свой путь в сфере земли, то даже мечтать не могла, чтобы купить такой крутой курс: без воды, где не только теория, но и домашние задания, а также огромная база практики!

Наверное, поэтому мои ученики за последние 2 года оформили 300+ участков по всей России. И речь тут иногда идет не о 4-8 сотках, а о целых гектарах 😍

Представляете этот масштаб? Я безумно горжусь своими ребятами и собой за то, что начала путь преподавания в сфере земли и теперь могу помогать в развитии экономики страны и повышении уровня доходов семей!

Маленькая Таня, которая когда-то раздавала листовки и чистила кости в морге, не могла даже мечтать о таком. Какое же это счастье, ребята!

Я приглашаю вас в анкету предзаписи на курс, чтобы вы:
— увидели обновленную программу первыми
— получили самые низкие цены продаж, которых не будет в общем доступе (ниже на 20.000₽!)
— попали в закрытый канал и узнали более подробную информацию об этапах оформления земли
— получили ответы на вопросы по теме земли и об обучении

Ваш билет в закрытый канал и на закрытую презентацию: https://zemelnymagnat.ru/anketa_pred

❗️А всех новеньких, которых с каждым днём в канале все больше, я приветствую и делюсь видео-инструкцией по поиску свободного земельного участка от государства: https://t.me/gektar_zemli_spb/2444

Благодарю каждого из вас за то, что выбираете меня!

Как оформить землю в Крыму? + уточнение по нашумевшему кейсу ученика с участком на самом берегу моря 🤗

Всем привет, ребята! Одна из самых популярных тем канала — оформление земли в регионах! За прошлый год мы подробно разобрали более 5, но каждый новый год вносит свои коррективы. Поэтому сегодня разбираем наш любимый Крым!

Как вы знаете, в этом году продлили мораторий на формирование земель под ИЖС, ЛПХ и садоводство в границах населенных пунктов. Это значит, что мы не можем с нуля оформить участки под строительство и садоводство в этих районах. Но что делать, если хочется свой заветный кусочек земли в Крыму?
Какие стратегии здесь работают? Давайте разбираться.

1. Торги.
Администрация Крыма активно выводит свободные участки на сайт торги.gov, и именно там мы можем искать подходящие варианты.

Вот пример: я сама в прошлом году приобрела участок за 80 тысяч рублей годовой аренды, а мои ученики уже построили на одном из своих участков дом под сдачу в аренду и готовятся к новой стройке.

Статистика 2024 года интересная: почти 50% торгов не состоялись! Это открывает отличные возможности для тех, кто хочет купить участок по минимальной цене, ведь, по сути, каждый второй человек не явился не торги. Так что, если хотите, вооружаемся ноутбуком и активно ищем себе участки.

2. Земельные участки сельскохозяйственного назначения
Этот вариант стратегии для тех, кто не боится работать с сельским хозяйством и готов к оформлению земли с нуля.
Существует несколько путей:
• КФХ — если вы зарегистрированы как крестьянско-фермерское хозяйство, можно брать землю без торгов, оформляя её для ведения сельского хозяйства. Выкуп после аренды через 3 года.
• ЛПХ на полевых (личное подсобное хозяйство) — такие участки можно оформить за пределами населенных пунктов, тоже без торгов. Затем можно взять в аренду и через 3 года выкупить.
• Огородничество — есть возможность взять в аренду участки для огородничества, очень активно используется данная стратегия.

3. Земли по заявительному принципу
Нужно найти неразграниченный земельный участок сельхозназначения, подать заявление и ждать ответа по процедуре предварительного согласования, то есть участок может уйти в аренду без торгов, либо, если заявились еще желающие, то они уйдут на торги. Тогда вам нужно будет участвовать на торгах.

4. Земли резерва у администрации.
Если вам нужны участки под рекреацию, промышленные земли, какой-то бизнес-проект, то лучше напрямую разговаривать с администрацией. У них можно узнать, какие есть участки на балансе (резерв), которые они могут вывести на торги, чтобы вы на них могли участвовать.

Что мои ученики делают в Крыму?
За последний год мои ученики оформили более 40 участков в Крыму по стратегиям: огородничество, сельхозка и под строительство на торгах.

Крым — это отличный регион для тех, кто готов работать с землей и обладает знаниями всех нюансов. По наитию здесь землю взять не получится у 9/10 человек. Нужно четкое понимания работы структур и тогда победа за вами.

В пример хочу привести яркий кейс моего ученика Александра, который оформил себе участок по стратегии «огородничество» в шикарном месте прямо на берегу моря — у Александра уже 10+ участков в Крыму.

Сейчас у них с женой в работе еще 2 участка в красивейших местах — подробности пока в секрете, но это будет очень крутой кейс! Такого среди моих учеников еще не было))

Если вы тоже хотите узнать все тонкости земельной сферы, обучиться ей с нуля и стать моим учеником, тогда жду вас в анкете предзаписи на мой курс «Земельный Магнат» 🫶🏻

Госуслуги помогают нам выбраться из человейников с еще большим комфортом!

Ребята, всем привет! Я к вам с новостями! Государство, похоже, всерьез решило помочь нам покинуть тесные квартиры и начать новую жизнь на своей земле. Если вы давно мечтаете о доме, саде/огороде и свежем воздухе вместо вечных городских пробок и бетонных стен — ловите шанс, пока предлагают))

На Госуслугах Московской области появился новый сервис “Строим дом” — инструмент для тех, кто готов сделать первый шаг к загородной жизни.

Что он делает:
🔹 Вы заполняете анкету — он подсказывает, что учесть на каждом этапе: от выбора земли до подключения коммуникаций.
🔹 Сразу проверяет, можно ли строить на вашем участке — никаких сюрпризов с документами.

И хотя сервис сам за вас дом не построит, он точно поможет избежать ошибок, особенно если вы новичок в этом деле.

Честно? Я влюблена в идею, что даже государство стало подталкивать нас выйти из городов и дышать полной грудью. Свой дом на земле — это свобода, тишина и пространство для нас и наших детей. И сейчас для этого как никогда много возможностей: гранты, субсидии, доступные участки от государства намного ниже рынка.

Так что получайте знания, изучайте новости и пробуйте! Не спите, пока государство активно помогает нам стать ближе к своей мечте.

Куда вложить 100.000₽ и приумножить? 💰

Сейчас, когда банки предлагают копеечный процент на вклады, вопрос, куда вложить деньги, становится как никогда актуальным. Мы все знаем, что деньги на счетах теряют свою ценность из-за инфляции, а вот инвестиции в недвижимость или землю — это реальная возможность не только сохранить, но и приумножить свои сбережения.

Особенно если речь идет о земельных участках, которые можно приобрести по крайне выгодным условиям — от государства, а не с Авито.

Представьте себе: вы можете оформить земельный участок сразу в собственность всего за 15% от кадастровой стоимости.

Речь идет о таких регионах, как, например, Новгородская, Мурманская и Астраханская области. Какие цифры получаются? Давайте посчитаем!

Предположим, кадастровая стоимость 1 участка — 300.000₽, а рыночная цена этого участка составляет порядка 500.000₽. За 15% от кадастровой стоимости вам нужно заплатить всего 45.000₽. Плюс небольшие затраты на регистрацию: кадастровый учет — 5.000₽ и договор купли-продажи— 2.000₽. В итоге, за 52.000₽ вы становитесь собственником земельного участка!

И не забывайте, что этот участок можно использовать для строительства дома, дачи, или даже сдать в аренду. 10 соток земли — это уже реальная ценность, а если документы позволяет, можно оформить даже 20 соток!

Но самое важное: возможность оформить землю в собственность по такой цене — это не просто выгодное вложение, а инвестиция в стабильное будущее.

Вложив 100.000₽, вы можете не только приобрести участок, но и начать зарабатывать на нем уже через несколько лет, когда земля поднимется в цене. А кто-то из моих учеников строит на таких участках дома, даже самостоятельно , для сдачи в аренду или перепродажи участка с домом за большую сумму.

Задумайтесь, кто может предложить вам такую доходность? Вклады в банки — это копейки. Крипта — огромные риски. А вложение в землю с минимальными затратами и огромным потенциалом для роста — это возможность приумножить свои сбережения.

Дальше только ваша решимость и грамотное решение! 😌

Скорее читай! Это срочно👇🏻

Ребята, всем привет! Самый нашумевший вопрос последних дней — это мой курс: сколько стоит? Как записаться? Когда начало? Где посмотреть программу? — везде ну очень много вопросов! Вы меня буквально засыпали сообщениями))

Спешу вас обрадовать — этот день настал и именно сегодня я анонсирую анкету предзаписи на 6-ой поток обучения «Земельный Магнат» — полноценный курс по оформлению земли от государства с 0.

Новенькие, вас уже больше 2500 человек! Представляете? Всем добро пожаловать! Не пугайтесь, сейчас я введу вас в курс дела.

В первую очередь хочу сказать, что мой курс — это не очередной продукт на рынке.

«Земельный Магнат» в прямом смысле меняет жизни людей: выводит на новый уровень жизни, помогает найти верных товарищей, меняет ценности и приоритеты и дает возможность обеспечить себе стабильный доход, крышу над головой и даже продукты собственного производства—как минимум)

Ну, обо всем по порядку!

Всего существует несколько тарифов и каждый из них отличается по длительности прохождения, наполнению и изучаемым стратегиям, чтобы закрыть конкретно ваш запрос:

— «Хочу только дом себе построить и родителям помочь»
— «Хочу дом и бизнес, чтобы стабильно кормил семью»
— «Хочу найти новый способ заработка»
— «Я уже оформляю участки, но хочу масштаба»

Программа выбранного тарифа отвечает именно вашему запросу, что бережет самое ценное — время! Вам не нужно будет разбираться в куче материала — только самая полезная выжимка для быстрого результата.

А еще для каждого потока (этот уже 6!) мы придумываем разные бонусы: челлендж по заработку, оформлению земли, выезды на участки, офлайн-встречи, реалити-шоу.

Но этот 6-ой поток отличается особенно, потому что все уроки записаны в 2025 году — самые свежие и актуальные знания!

📍Прямо сейчас мы перезаписываем все уроки до единого по новой программе, которая будет охватывать все важные нюансы: практика по регионам, отрисовка схем КПТ, юридические моменты, отработку отказов, торги и еще много всего, включая работу с поправками, которые вступают в силу 1 марта 2025 года.

У меня слов не хватает передать, насколько этот поток обучения будет прорывным для всех его участников… Ведь в это обучение я вложила не только все свои знания и практику без остатка, но и душу! Каждый, кто становится учеником это знает)

🎉 На этой ноте я торжественно открываю предзапись на курс «Земельный Магнат 6.0»!

Переходи по ссылке: https://zemelnymagnat.ru/anketa_pred
*После заполнения анкеты вас перекинет в специальный канал, где мы будем уже сейчас изучать нюансы оформления земли государства совершенно бесплатно.

Но это еще не все! Только у тех, кто заполнит эту анкету, появится возможность прийти на закрытую презентацию обучения, увидеть самыми первыми новую программу и приобрести ее по самым низким ценам — больше такой возможности не будет. Количество гостей закрытой презентации ограничено.

Ну что? Кто готов начать менять свою жизнь прямо сейчас?

Заполняйте анкету: https://zemelnymagnat.ru/anketa_pred

*И смотрите отзывы об обучении: https://t.me/otzivi_gektarzemli

Земельный капитал для родителей 🥰

Всем привет! На связи команда Татьяны — продюсер и партнер Екатерина.

Конечно я не смогла пройти мимо создания земельного капитала… И влюбилась в эту сферу с первого дня, когда Татьяна мне рассказала о возможностях!

Я участвую в совместных проектах с Татьяной, оформляю участки на всю свою семью и не упускаю такой прибыльный инструмент. Стараюсь создать себе и родителям дополнительный доход и банк земли!

В декабре моим родителям согласовали 5 и 7 участков огородов. В двух регионах! Калининград и Карелия. Они безумно счастливы ✨

Цели на участки?
В Калининграде локация в центре одного из городов. Там стоимость сейчас 600 тысяч за 10 соток ИЖС. Далее цена будет только расти.
Хотим продать через 3 года аренды, это для нас инвестиционный проект.

А по Карелии расскажем попозже! Там очень крутой проект получается! 😍
Участки по 15 соток.
Стоимости аренды пока что нет, постановление пришло 27.12.24. Порадоваться за нас можно в комментариях

Вообще мы вместе с мамой ищем землю в разных районах и регионах нашей страны! Я её обучила проверять документацию и искать нужные нам под стратегии сельские поселения. А я ищу свободные участки на карте. Далее мои родители делают выезды на осмотры участков, в конце 2024 года даже летали в другой регион на осмотр земли.

Настоящий совместный семейный бизнес получился!

Уже совсем скоро для многих из вас тоже откроется возможность получить знания по оформлению участков от государства и начать работать над своим земельным капиталом.

Следите за новостями канала и включите уведомления)

🎁 Чек-лист по поиску свободного земельного участка

Всем привет, мои хорошие! Рабочая неделя подходит к концу и я решила подарить вам подарок, чтобы ваши выходные прошли с пользой!

Мы с командой обновили чек-лист! Получилось 17 страниц практических материалов: подробнейшим образом и по шагам разбираем, как найти свободную землю в любом регионе нашей страны.

❗️Забрать можно в закрепленном посте, нажав на кнопку «материалы».

Новые видео на ютуб — земельные разборы 🌱

За последний месяц к нам добавилось больше 1500 человек) Всем добро пожаловать! Здесь мы учимся оформлять землю от государства намного ниже рынка, строить бизнес и формировать дополнительный доход.

Земельные разборы — новый формат моих офлайн и онлайн мероприятий, где я провожу разбор исходной ситуации человека и строю стратегию роста до точки Б через земельную сферу.

Итак, новые видео:

1. Как оформить от государства 10 участков для посуточного бизнеса
— ютуб
— рутуб
— вк

2. Пошаговый план, как выйти на пассивный доход 300к/месяц на земле
— ютуб
— рутуб
— вк

Обязательно смотрите, чтобы узнать новые бизнес-идеи и увидеть математику их просчета, а также еще лучше познакомиться со мной ❤️

Всем хорошего вечера, дорогие!

Земля — это огромный вектор для развития

Ребята, всех благодарю за участие в опросе) А что, если я скажу, что в земельной сфере можно совмещать сразу все виды деятельности одновременно? И так делают самые смекалистые🔥

Как это работает? Сейчас расскажу!

Допустим, вы хотите оформить себе участок от государства. Для этого вы получаете знания: проходите обучение, используете различные материалы и начинаете практиковаться.

Одним из самых интересных этапов является анализ градостроительных документов и отрисовка схем КПТ. Все это вам будет нужно для оформления участка себе под дом.

Но ведь вы можете оказать эти же услуги другим людям за деньги! Мои ученики только на схемах зарабатывают от 50.000₽ в месяц дополнительно. А ведь еще есть оформление под ключ, подбор участков под любой вид действительности— это намного большие деньги.

И все это можно смело откладывать на строительство дома своей мечты, уделяя работе в земельной сфере 1-2 часа в день.

Такая же история с выездом на участок для его осмотра — это обязательный этап перед оформлением, чтобы неожиданно не стать владельцем болота.

Вы едете смотреть участок и обнаруживаете крутую локацию. Почему бы не посмотреть сразу окрестности и найти еще несколько участков: под продажу или строительство собственного бизнеса, например, домиков под сдачу в аренду, турбазы, фермы и так далее ✨

Строительством затем тоже можно заниматься самостоятельно или же работать с подрядчиками, управляя процессами и снова обретая новые, а главное ценные навыки на рынке труда. И еще ооочень много всего. На моем обучении есть целый модуль про это))

Таким образом, вы все также идете в своей цели, но уже обретаете новую профессию, стабильность и хороший дополнительный заработок!

И круто здесь то, что земля — это недвижимость, которая всегда будет расти в цене и пользоваться спросом. Земля — это наша крыша над головой, способ здорово питаться даже в самые кризисные времена.

Но на этом преимущества не заканчиваются. Лично для меня одним из самых ценных пунктов является то, что это сфера для семейного развития.

Ну просто представьте, как это круто, когда каждый занят тем, что ему по душе: так и процесс идет быстрее, и семья сплочается из-за общего интереса, и дети приучаются к труду)

А потом поездки на участки: только вы, дорога, вкусная домашняя еда в контейнерах, горячий чай в термосах и мысли полные мечтаний о том, как круто вы будете жить в доме всей своей семьей — лично для меня это особая терапия 🫶🏻

Ну и не могу не отметить то, что земельные специалисты свободны в своих перемещениях. Это не работа в офисе 5/2, 2/2 и так далее. Вы выбираете комфортное для себя время и сами контролируете процессы. За 2024 год я совершила 18 поездок в регионы! А летом был целый месяц в Турции! И сейчас мы с моим любимым и друзьями путешествуем по югу России… ну круто ведь?

Все это возможности, которые открывает земельная сфера. И это доступно всем: без юридического образования, находясь в любых точках РФ и в качестве дополнительного или основного заработка.

Земля — это та сфера, где ты свободен выбирать!

Ну что? Загорелись? Пишите в комментариях, чем бы вы хотели заниматься особенно сильно и почему? К чему душа лежит?)

Продолжая тему мечт и самых заветных желаний ✨

Ребята, всем доброго воскресного дня! Вижу, что Эльбрус на многих произвел впечатление, судя по реакциям — это круто, что здесь много любителей красивых видов природы! Мы на одной волне)

А я хочу поделиться с вами еще одной своей сокровенной мечтой, которую пока не исполнила, но это обязательно будет

Ведь моя суперсила — это умение грамотно ставить цели и идти на пролом к их осуществлению 🚀

И это — большой частный дом в самом центре Калининграда в известном и престижном районе Амалиенау

Дом моей мечты 250-300 квадратных метров, капитальный, из камня, с большим камином , двухэтажный, желательно с подвальным помещением и крытым паркингом на три машины.

Я хочу построить дом с большими панорамными окнами, а также возвести высокие стены, чтобы потолки были минимум 4 метра на каждом этаже.

Я рассматриваю центр города, чтобы совместить приятное с полезным: тут и красивые виды, и вся необходимая инфраструктура, чтобы дети могли сами ходить в школу и другие учебные заведения, посещали секции.

И еще один из самых важных моментов для меня — это соседи!

Я хочу, чтобы в месте, где будет стоять дом моей мечты, не было асоциальных людей. Зная моё детство, и все через что я прошла, для меня это важный пункт.

Я не понаслышке знаю, что такое буквально бояться за свою жизнь, потому что тебя и твоих детей окружают неадекватные соседи, которые могут устроить пожар, потоп, постоянно шумят и так далее.

Во время моей недавней поездки в Калининград я увидела похожий дом и точно поняла, что это именно то, что отзывается в моем сердце! Это мой мотиватор роста сейчас! ❤️

Стоимость такого дома ~120.000.000 рублей

К посту приложила примерные фото, как я все это вижу снаружи и изнутри. Естественно, у меня будут собственные изюминки, а пока вдохновляюсь этими фото и усердно работаю)

📕Земельная сфера: законодательство и тонкости

Всем привет! В канале много новеньких и для наилучшего понимания, как вообще работает сфера земли предлагаю пройтись по самым азам!

1. Мы занимаемся оформлением свободной (неразграниченной) земли с 0 из государственной и муниципальной собственности.

На этой земле никто никогда не строился, она не была ни у кого в собственности, на ней вообще никогда ничего не размещалось. Чаще всего мы рассматриваем земли населенных пунктов и сельскохозяйственные земли.

Свободный земельный участок можно найти через ноутбук на сайте НСПД.

Искать можно по всем регионам нашей страны. Но для начала я рекомендую смотреть локации за границей города, так как там искать свободные участки проще и вы быстрее научитесь.

Предположим, что вы нашли участок. Далее вам необходимо определить стратегию, по которой вы можете его оформить. Существует 4 основных стратегии и еще несколько дополнительных.

Стратегию мы выбираем исходя из вида разрешенного использования (ВРИ) выбранного вами участка и категории земли.

Давайте рассмотрим на примере ИЖС — индивидуальное жилищное строительство, оно находится в границах населенного пункта.

В статье 39.18 Земельного Кодекса говорится, что каждый гражданин РФ имеет право оформить себе участки по процедуре предварительного согласования предоставления земельного участка. Она позволяет получить участок как в аренду, так и в собственность на ваше усмотрение.

2. Чаще всего аренда выгоднее, чем оформление сразу в собственность. Почему?

Аренда может составлять от 0,5% до 5% от кадастровой стоимости участка и после постройки дома вы можете выкупить участок по сниженной цене (это нам позволяет статья 39.6 ЗК РФ).

А если вы оформляете себе участок сразу в собственность, то чаще всего нужно заплатить 100% от кадастровой стоимости, что обычно выходит дороже. Но все зависит от региона, в котором вы работаете.

3. Как происходит оформление участка?

Находите участок, изучаете документы, рисуете схему СРЗУ/КПТ и подаете заявление на предоставление вам участка в администрацию.
Администрация рассматривает его от 14 до 30 дней. Далее 30 дней участок «висит» на извещении — так проверяют, не хочет ли кто-то тоже заявить права на данный участок. Если за это время никто не заявился, то участок переходит к вам — либо в аренду, либо сразу в собственность (зависит от вашего заявления)

Если поступили заявки, участок уходит на торги, и вы участвуете в них. Торги сейчас не такие, как были раньше! В большинстве регионов они сейчас электронные, все официально и подставных людей нет.

Более того, 25% торгов в 2024 году признаны несостоявшимся, то есть на них никто не пришел, либо пришел только 1 человек и забрал землю, как единственный заявитель по самой низкой цене.

Рассмотрим несколько примеров:

1. Мой ученик Денис оформил себе участок 15 соток, кадастровая стоимость которого 1.100.000 рублей. Он же взял этот участок с торгов всего за 36.000 рублей и сразу в собственность. Рыночная стоимость такого участка - 500.000 рублей.

Итого: он в плюсе на ~464.000₽ только с 1 участка.

2. Моя ученица Рената оформила 6 участков по 8 соток в аренду со ВРИ ИЖС. Кадастровая стоимость — 212.000₽, а рыночная стоимость ~700.000₽. Процесс оформления занял 3 месяца. При постройке дома, выкуп данных участков выходит ~8.200₽

И один такой участок она уже помогла реализовать своим родственникам! Они построили дом за 1,4 млн за 6 месяцев и выкупили участок всего за 8.200₽. Рыночная стоимость 1 такого участка с домом 3,5 млн 🎉

И таких участков у них может быть несколько)

Ну что, новички! Стало более понятно, чем мы вообще тут занимаемся или рассказать еще насколько реальных кейсов моих учеников для наглядности?)

‼️ В закрепленном сообщении канала есть много подарков и Колесо Фортуны — это ваша возможность забрать полезные материалы: методички, чек-листы и даже мое обучение в записи на тарифе «Купец». Участвуйте)

С Рождеством вас, дорогие! ✨

Поздравляю всех вас со светлым праздником Рождества и желаю, чтобы в вашем доме всегда царила любовь, благополучие и удача! Желаю, чтобы все ваши родные и близкие люди были в здравии и вы всегда могли собраться за большим дружным столом 🫶🏻

Традиционно, Рождество — это один из самых семейных праздников! Наряду с Новым годом, Пасхой и Днём любви, семьи и верности.

Если у вас есть возможность, то обязательно загляните к своим родственникам: попейте чай, обнимите друг друга! Поддерживайте эти важные связи с вашими близкими людьми!

Я в свою очередь рада провести этот день с любовью своей моей жизни и дорогими моему сердцу друзьями! Своих деток и остальных родных я поздравила по телефону. Нередко бывает такое, что люди разбросаны по свету, но главное, чтобы вы не забывали друг друга)

Семья — это то, ради чего стоит жить и больше работать, чтобы обеспечить лучшее будущее, качественное образование, правильный досуг. Цените ваших близких и проводите вместе больше времени)

С праздником, ребята 🥰

Продолжаем наполнять 2025 год самыми теплыми и насыщенными воспоминаниями — путешествие!

Ребятки, всем привет) Как ваши праздники проходят? Всех гостей обошли? Во всех парках и горках побывали?)

У меня сейчас очень насыщенное время, ведь мы поехали в путешествие на машине: я, мой любимый человек и Марина с Сашей — наши друзья и кураторы на курсе «Земельный Магнат»

Путешествия — это моя большая страсть и я рада начать свой год именно так! Примечательно то, что это первая «отпускная» поездка за долгое время. Обычно я та еще пчелка, которая любит трудиться, поэтому отдых превращаю в работу и объезжаю земли 😅

Но в этот раз все по-другому! Если я все-таки смогу устоять и не присмотрю себе новую интересную локацию под оформление от государства))

Путь мы держим из Санкт-Петербурга и аж по всему южному побережью России!

Мы хотим отдохнуть, увидеть новые места, познакомиться с культурой регионов, попробовать местную кухню) А самое крутое — мы едем в Краснодар, чтобы поздравить маму моего мужчины с Новым годом!

И первая ночевка в нашем большом путешествии была в Воронеже. Мы даже успели погулять по Петровской набережной — мне очень понравилось) Какая-то зимняя сказка прям царит в городе!

Потом мы поехали в Краснодар и должны были остаться там на несколько дней, но погода сейчас совсем не южная (+3-5 градусов), поэтому мы решили сразу же поехать в Майкоп на горячие источники. Вот там, конечно, нереальная красота, а главное — польза! Я попила целебную воду: на вкус она неприятная, но ради здоровья чего только не сделаешь!

Мы с ребятами даже искупались, и потом мне совсем не хотелось смывать с себя соль всякой химией: шампунями, гелями и тд. Зарядилась новой мотивацией больше следить за своим здоровьем в этом году)

Я очень благодарна земле и себе за то, что решилась и сделала выбор в пользу себя и своей свободы: я ни на кого не работаю, могу путешествовать по стране когда захочу и показывать своим детям пример, что так жить тоже можно ❤️

Как-то так сейчас обстоят мои дела)) Пишите в комментариях, любите ли вы путешествовать на машине и как далеко получалось уехать? Присылайте фотки с этих мест, мне очень интересно 🫶🏻

Ну а наше путешествие на Краснодарском крае и Адыгее, конечно, не заканчивается!

Мы еще хотим поехать в Пятигорск, Ялту, Гурзуф, а также осуществим мою давнюю мечту и увидим Эльбрус 🏔️
А после обязательно заедем снова в Краснодар к маме и погуляем в парке Галицкого, как и задумывали изначально.

Есть тут у нас ребята с краев, которые мы проезжаем? Куда советуете обязательно заехать?

Земельные новости с Татьяной Nova

Всем привет! В канал пришли новенькие — добро пожаловать! Тут мы говорим про то, как выгодно оформить землю от государства под дом, дачу или бизнес, а также про создание КФХ, обучение и просто про мою жизнь

Какие новости мы уже обсудили?
— что ждёт сферу земли в 2025 году? + ссылка на запись земельной конференции с учениками и юристом
— kadastr.Ru заработал — это приложение на телефон для поиска свободных земельных участков (пока что только на айфоне)
— публичная кадастровая карта больше не работает, но появилась НСПД — альтернативное решение для тех, кто хочет работать с землей через компьютер/ноутбук

Итак, что еще интересного ждет сферу земли в ближайшее время?

1. Процедура торгов упростится и ускорится

Для тех, кто не знал: сейчас торги пользуются популярностью и нет, там нет подставных людей! Во многих регионах торги даже стали электронными, что сильно упрощает процесс. Более того, 25% торгов в 2024 году оказались несостоявшимися, то есть никто не пришел, либо пришел 1 участник и забрал участок по минимальной стоимости.

В 2025 году ситуация развернется еще круче: теперь информация о проведении торгов будет публиковаться всего за 10 дней, а не за 30, как это было ранее! Будьте внимательны. Для кого-то это будет плюсом, а кто-то может не успеть подготовиться и упустит возможность.

За те же 10 дней нужно будет подписать договор купли-продажи, если вы стали победителем.

Важно! Извещение по предварительному согласованию «висит» всё также 30 дней!

И самое классное: теперь у администрации есть ограниченный срок для выведения земель на аукцион — 3 месяца! Раньше это было не регламентировано и могло занимать целый год!

Данные изменения будут действовать с 1.03.2025.

2. Послабление ЗОУИТов

Это отличная новость, так как ранее многие интересные локации были «заблокированы» для земельных специалистов. А теперь у нас есть возможность забрать себе «лакомые» куски земли! Смягчить зону можно будет в досудебном порядке.

Сейчас самое время поискать те самые участки мечты, пока многие отдыхают)

Какая новость вам понравилась больше всего?

🚨 Kadastr.Ru заработал!!

Ну что, ребята! Новогодние чудеса продолжается! Иначе и не скажешь! ✨

Обновляйте приложение:
Ссылка для Google play (скоро появится обновление)
Ссылка на App Store

Видимо, нам всем дали передохнуть, отпраздновать и поесть салаты, а теперь самое время заняться землей — я, например, во время путешествий всегда изучаю местность, которую мы проезжаем и иногда посещаю участки! Это уже проф.деформация 😅

Ну какое же это блаженство! Встать с утра пораньше, сделать бутерброды, налить чай в термос и поехать всей дружной семьей куда-то, где возможно располагается ваш будущий участок

У меня есть чек-лист по проверке участка зимой, который я даю всем своим ученикам и разыгрываю в Колесе Фортуны 🎁

Участвуйте и забирайте ценные призы: методички, записи вебинаров, курс по недвижимости и записи всех уроков и эфиров с моего обучения «Земельный Магнат» на тарифе «Купец»

ЗАБРАТЬ ПОДАРКИ

Незабываемый праздник в копилку воспоминаний ✨

Всем привет, мои дорогие! Как ваши праздники? Как прошел Новый год? Салаты доели? 😅

В последнее время замечаю, что многие люди говорят: «Эх, что-то нет никакого новогоднего настроения, нет чувства волшебства и радости как раньше…»

Но ведь все это только в ваших руках! Вы ответственны за свою жизнь!

И праздник вокруг создаем только мы сами: наряжаем елку, вешаем на окна мишуру и гирлянды, вырезаем с детьми старые-добрые снежинки, играем в снежки и лепим снеговиков! И, конечно же, дарим подарки!

Я всегда стараюсь проводить время с семьей качественно, а не только 1 день в году, поэтому до Нового года мы ходили в цирк. Шоу было просто невероятным! Даже мне, как взрослому человеку, очень понравилось и дух захватывало от представления, а у малыша вообще глаза светились от счастья! И я скажу вам, что это точно то, ради чего хочется жить 😍

А потом было настоящее чудо!

Уже несколько лет подряд мы дарим новогодние подарки особенно — приглашая настоящего Деда Мороза и Снегурочку в гости!

За полчаса до боя курантов пришли актеры и началось волшебство и праздник!

Мой младший сынок даже не постеснялся и рассказал свой первый выученный стишок без единой запиночки, с серьезным видом, а потом водил хороводы, пел песни и играл!) Я очень горжусь своим малышом! Такой он уже большой вырос ❤️

И мне было очень трогательно видеть такую искреннюю радость в его глазах и быть причастной к созданию такой теплой и незабываемой атмосферы в нашем доме!

Хочется, чтобы у ребенка как можно подольше оставались эти светлые чувства от Нового Года и вера в Деда Мороза

А 1-го января мы отправились гулять, наслаждаться тишиной, свежим воздухом и снегом! Несмотря на то, что 31 декабря в Петербурге еще везде была зеленая трава, утром весь город проснулся окутанным снегом и метелью! Это ли не сказка наяву?)

Мой вам совет! Проводите время с семьей, пока его так много, пока нет работы и вокруг такая красота и много мероприятий на любой вкус! Время вместе — самое ценное, что вы можете дать своей семье!

Две недели я провела в таком режиме и наполнилась энергией и теплом! И теперь меня ждёт путешествие по нашей стране и исследование новых регионов и культурных ценностней. Рассказывать вам?)

С Новым годом, мои дорогие ребята! 🤗

Наконец-то этот день настал! Салаты уже нарезаны, вся семья в сборе, в воздухе витает приятное ожидание обновления и обнуления всех энергий!

2024 год был годом кармы и каждый из нас провел его по-разному. Уверена, что у всех были моменты счастья и паданий. Без этого никуда!

Проведите остаток уходящего года в семейном кругу под любимые фильмы и мультфильмы! Обнимаетесь чаще и говорите слова любви, улыбайтесь и дарите подарки, наслаждайтесь этим по-настоящему волшебным временем ✨

В 2025 году я желаю вам самого главного — чтобы вся ваша семья была здорова и счастлива, удача всегда была на вашей стороне и сопровождала все ваши события года.

Для многих из вас 2025 год может стать судьбоносным благодаря земельной сфере и я буду рада стать вашим проводником

С Новым годом, ребята! С новым счастьем! Я вас всех очень люблю! Спасибо, что вы у меня есть и как же приятно, что я есть у вас ❤️

Ну что! Традиционно подводим итоги года 🤗

Привет! Как ваша подготовка к Новому году? 29 числа у нас был последний рабочий день в этом году, все задачи выполнены, подарки подарены — впереди семейный праздник, путешествие по нашей Родине и долгожданный отпуск!

И вчера я начала подводить итоги 2024 года — для себя и вас.

Для меня уходящий год был прорывным и масштабным. Давайте пройдемся по самым важными и интересным сферам👇🏻

Путешествия: всего я совершила 18 поездок по регионам РФ и все они были по работе: несколько
раз на конференции, а остальные поездки на земельные участки — 9 поездок в Калининград, 1 раз Москва, 2 раза в Сочи, 2 раза Крым, 1 раз Мурманск, 1 раз Вологда, 2 раза Петрозаводск и Карелия.

А также 1 месяц я провела с детьми в Турции. И все это благодаря земельной сфере!

Преподавание: выпущено более 300 учеников! Было 3 запуска обучающего процесса в онлайн-школе «Земельный Магнат» и 1 распродажа)

Суммарно мои ученики оформили более 200 земельных участков за этот год! Вы просто представьте себе этот масштаб, ведь у многих участки не в сотках, а гектарах!

Финансы: заработано больше, чем ставился план по деньгам. Произошел выход на уровень х10!)

Земли: все приоритетные участки по регионам оформлены и обработаны, а где-то даже поданы заявления на выкуп.

Проведено более 400 судебных заседаний. И у 90% из них ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ)

Самообразование: я вечный ученик! Поэтому за год пройдено более 14 курсов у экспертов из совершенно разных ниш. Самое важное — курс от земельного юриста, чтобы усилить свои компетенции и давать вам еще больше пользы и актуальных знаний. А также поступила в Московскую сельскохозяйственную академию на профиль птицеводства для открытия своего КФХ.

А еще за год я прочитала 7 книг! С моим плотным графиком это большая победа) А если пересчитать еще и детские книжки, которые я читаю ребенку, то выйдет еще больше))

Личное: произошел выход из тяжелых отношений и воссоединение с любовью всей моей жизни ❤️

И, конечно же, случился ребрендинг — теперь я Татьяна Nova!

Много времени было проведено в кругу семьи и я сильно сблизилась с сыновьями. Младший недавно выучил свой первый стишок!

В этом году я выбрала себя и стала счастливой мамой и женщиной.

Таким был мой 2024 год! Ну а что я планирую на 2025 год вы узнайте немного позже. Но гарантирую, что будет не менее ярко, насыщенно и полезно))

Спасибо, что вы со мной

‼️ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА БОЛЬШЕ НЕ РАБОТАЕТ

Ребята, всем привет! Видим ваши вопросы по поводу того, что ПКК перестала грузиться. Это не лаг! Данная платформа больше не будет работать.

На ее смену пришла НСПД — Национальная система пространственных данных.

Сайт: https://nspd.gov.ru/

❓Что это нововведение дало нам как земельным специалистам?

Несмотря на то, что переход с одной платформы на другую несомненно займет какое-то количество времени, я могу с уверенностью сказать, что эта новость нам на руку!

Работать с землей станет намного проще и быстрее.

Новая система имеет более широкий функционал! Например,категории земель поделены по цветам, а также многие необходимые сведения по участкам можно узнать прямо не выходя с платформы.

Какие есть рекомендации по работе?

1. Не паниковать и дать себе время привыкнуть к новому интерфейсу и функциям.

2. Пользоваться платформой можно после авторизации на Госуслугах.

3. НСПД лучше работает через Яндекс. Браузер. Остальные могут «тормозить» и не грузиться вовсе.

Сейчас на сервис оказывается большая нагрузка и многие функции еще «докручиваются», так что нужно подождать какое-то время.

С КОМПЬЮТЕРА ГРУЗИТ ЛУЧШЕ, чем с телефона!

Как только НСПД начнет стабильно работать, мы с командой выложим вам небольшой видео-урок с инструкцией. Хотите? Тогда ждём много реакций!

Самый новогодний атрибут праздничного стола ✨

Всем привет! Я к вам с крутой рекомендацией для тех, кто уже начал закупаться продуктами на новогодний стол

Вчера мы с командой снимали новые земельные разборы для выкладки на наш ютуб — как только выйдут выпуски, я вам напишу. Было круто)

А после хорошей работы собрали небольшой стол, чтобы вся моя команда и гостья попробовали самую вкусную красную икру, которую любит вся моя семья!

Каждый год я заказываю ее у проверенного человека — мужа Кати — моего партнера и старшего куратора онлайн-школы, которую многие из вас знают 🙌🏻

Всем очень понравились бутерброды и блинчики, потому что икра с Сахалина! Вкусная, свежая, икринка к икринке 😍 поэтому делюсь контактом!

В наличии у ребят икра:
• форели (8.200/кг)
• горбуши (9200/кг)
• кеты (10.000/кг)

‼️+7(911)082-47-08 - Павел
*Бесплатная доставка по СПБ от 1 кг.

ПО ПРОМОКОДУ «NOVA»
ВЫ ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ!

Рекламы у меня в соцсетях нет, поэтому знайте, что это рекомендация от всего сердца!)

Сейчас я активно занимаюсь своим здоровьем и это икра точно чистая и полезная! В ней много витаминов, которых так не хватает в холодное время года)

Обязательно сохраняете контакт и порадуйте своих близких в новогоднюю ночь 🎄

Важное уточнение!👇🏻

Новичков в земельной сфере мы тоже ждём на завтрашних земельных разборах ✨

Если вы только недавно узнали про такие возможности, которые дает наше государство и еще не знаете всех тонкостей, не знакомы со стратегиями, не оформили ни одного участка — вам точно нужно прийти на разборы.

Ведь тогда я смогу помочь вам разобраться и заложить правильную базу, отвечу на ваши вопросы и подскажу самый простой путь для достижения первых результатов конкретно в вашем случаем при ваших исходных данных!

Завтра в 10:00 и 12:00 по мск
Наш офис находится Ⓜ️ Парк Победы

✅ Для записи пишите нам в личку: @gektar_zemli

🚨 Срочное включение! Питер!

Ребята, всем привет! Я к вам с очень крутым предложением. Срочно разыскиваются 2 человека на офлайн-разборы в сфере земли

Завтра 21.12 в 10:00 и 12:00 по мск
В нашем офисе
Ⓜ️ Парк Победы

1 разбор длится ~1,5 часа, у каждого свое время. Будет происходить запись на камеру для выкладки на наш ютуб, без эфира!

Это ваш шанс заявить о себе и получить консультацию от меня в режиме реального времени, где мы будем разбирать конкретно ваш путь через сферу земли.

Уверена, что тут много тех, кто уже пытался оформлять участки от государства: кто-то успешно, а кто-то еще нет.

Так вот как раз на разборе я подсвечу ваши ошибки в достижении результата и подскажу выгодную стратегию решения задач 💡

На данный момент я разобрала уже 10 человек и каждый из них ушел с пользой и понимаем действительно рабочей стратегии действий на 2025 год.

Особенно актуально тем, кто хочет открыть свой бизнес: КФХ, домики под сдачу, турбазы и так далее. Вам точно нужно прийти на разбор 🙌🏻

Не откладывайте в долгий ящик реализацию своих планов. Приходите завтра к нам в офис и вы уйдите с огромной мотивацией к действиям)

✅ Для записи пишите нам в личку: @gektar_zemli

Осуществила мечту самого молодого ученика 🎁

Ребята, всем привет! Вижу, что не все смогли посмотреть вчерашние сторис, поэтому делюсь информацией и тут!

В воскресенье у нас была запланирована встреча с учениками 4 и 5 потока обучения — небольшой выпускной. Основной мы будем гулять со всеми уже в январе, когда пройдут семейные новогодние праздники)

Все шло хорошо, и абсолютно неожиданно наша обычная встреча в ресторане вышла из-под контроля и превратилась в небольшое новогоднее чудо — я подрабатывала Дед Морозом, а мой партнер Катя — Снегурочкой ✨

Сейчас все расскажу!

Эта история про моего самого молодого ученика по имени Рам.

Когда он впервые со мной связался, ему было еще 18 лет — вы представляете, какой это нереальный случай! Когда молодой человек в таком возрасте заинтересован в оформлении земли от государства 🤯 У меня тоже был шок)

Он выбирал себе учителя очень тщательно, так как зарплата у него сейчас небольшая — он проходит альтернативную службу под Белгородом.

И мне очень приятно, что он выбрал меня своим проводником в эту сферу!

Мы лично общались в Директе, я отвечала на его вопросы и он
так проникся моей вовлеченностью, что ВЛОЖИЛ ВСЕ СВОИ НАКОПЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ и вошел ко мне на обучение на тариф «Дворянин» 😱

Очень восхищаюсь такими людьми, которые с молодого возраста уже задумываются о своей жизни и вкладываются в ЗНАНИЯ!

Но во всем этом была одна загвоздка…

У Рама не было ноутбука для того, что учиться рисовать схемы КПТ, как его сокурсники. И даже несмотря на это он не останавливался на своем пути: вел записи, активичал в чате и на эфирах

И другие ребята, узнав, что у Рама нет возможности отрисовать схемы, сразу же предложили ему свою помощь! Бесплатно! Хоть 10 схем) Представляете, какая сплоченность и доброжелательность? Это очень ценно!

🎄И мы с командой решили совершить небольшое новогоднее чудо и подарили ему ИНСТРУМЕНТ для получения еще больших ЗНАНИЙ и НАВЫКОВ — ноутбук! ✨

Я считаю, что его мысли и решения в таком раннем возрасте достойны уважения и похвалы. Немногие так могут даже в 30 лет!

Очень рада, что вокруг меня такие глубокие люди, которые всегда готовы помочь ближнему. В наше время это действительно редкость.

Вот такое вышло воскресенье! Как вам история? Мне кажется, это отличное завершение года 😇

Срочно, пока не исчезло!

Всем привет! Вчера вечером в сторис я делались настоящим предновогодним чудом, которое мы с командой устроили самому молодому моему ученику — парню всего 19 лет! 🎄

🎁Что я ему подарила и зачем? Какая история за этим стоит? И что вообще произошло — ищи у меня в сторис 👀

Скорее переходите и смотрите, пока сторис не исчезли!

✅ по ссылке: https://www.instagram.com/nova__tatyana?igsh=cnpuOGwxZ3Nub3Iz

✅ или через поиск в инстаграм: nova__tatyana

* от 21.03.2022 г. Meta* (социальные сети Instagram* и
Facebook*) организация запрещённая на территории
Российской Федерации.

Поездка к ученице на мини-ферму по выращиванию микрозелени

Всем привет, мои дорогие! В этот раз выходные были очень насыщенными и продуктивными.

В субботу с утра я ездила в гости к моей ученице Алене. Она узнала, что меня интересует эта тема и решила показать мне, как это все выглядит в натуре, какие есть тонкости и так далее. Она выращивает подсолнечник, горох, горчицу, редис и амарант.

Алена стала моим проводником в мир микрозелени, за что я ей очень благодарна 🙏🏻

Микрозелень очень нужна нашему организму. Она богата питательными веществами, в ней много минералов и витаминов.

А самое главное: микрозелень очень хорошо влияет на кроветворение.
имунную и пищеварительную систему. Совсем маленькое количество может восполнить дневную норму у всей семьи!

Я считаю, что лучше покупать что-то проще, без химикатов
Например, я стараюсь есть мясо без соусов, просто его потушить или сделать на гриле. Да, с соусами еда намного вкуснее, но не полезнее!

♻️ На 2025 год я ставлю себе новую цель — питаться правильно, чтобы улучшить,
в первую очередь, своё здоровье.

Алена дала мне семена и другие нужные атрибуты для выращивания, так что после новогодних праздников попробую себя в роли мини-фермера! И подарила мне много всего на пробу))

В общем, поездка вышла действительно крутая и полезная 🥬

Алена, кстати, очень удивилась, что я приехала, несмотря на то, что суббота — это выходной день. Но это лишь доказывает, что меня очень интересует эта тема и я уже поставила себе цель, а сейчас совершаю маленькие шаги к ее достижению!

Я обожаю учиться и узнавать что-то новое. Вдвойне приятнее, когда сначала я делюсь знаниями с учениками, а потом они тоже меня чему-то учат! Это безумно ценно)

Воскресенье у нас прошло не менее интересно, но об этом завтра ✨

«Первый 1.000.000₽ 🍋 на земле!» — новый эфир!

Ребята! Благодарю вас за актив и море позитива на вчерашней встрече. Мне так понравилось, что я с огромным удовольствием проведу еще один эфир уже совсем скоро

❣️2 декабря в 19:00 по мск

Тема: «Как открыть для себя новую нишу и заработать первый миллион 🍋 на земле в 2025 году»

Будем вместе с вами разбираться подробнее в способах заработка на земле — я расскажу вам более 20 вариантов, как создать на земле дополнительный доход или полностью сменить сферу деятельности.

Вы можете получать от 2.000 до 2.000.000 за 1 свою услугу при правильном багаже знаний — я расскажу, как делала это сама и чего достигают мои ученики.

Жду всех новичков и тех, кто давно в земле, но все еще не научился зарабатывать — вы по адресу!

Ученикам своего обучения тоже буду очень рада) Как всегда тепло пообщаемся, зарядимся позитивом и энергией и я подарю вам подарки 🎁

До встречи уже в понедельник в 19:00 по мск!

На эфире будет секретный гость, которому вы сможете задать свои вопросы)

Ваша обратная связь, как всегда, в самое сердце ♥️

Всем привет! Я до сих пор отхожу от нашего вчерашнего вебинара — получилось очень насыщенно и полезно) Несмотря на все перебои с техникой, думаю, что каждый ушел с пониманием, как эффективно работать в 2025 году 💫

Все, кто пропустил эфир и хочет увидеть запись, вам необходимо заполонить анкету регистрации на вебинар: https://zemelnymagnat.ru/reg

Всем зарегистрированным сегодня в течение дня придет запись на почту — следите за уведомлениями.

А я готова анонсировать нашу скорую встречу с не менее актуальной темой. Собираем много реакций и рассказываю! 🔥

ТРИ ПРАВИЛА РАБОТЫ С ЗЕМЛЕЙ В 2025 ГОДУ

Ребята, до вебинара осталось всего 2 часа — делюсь с вами несколькими слайдами из презентации!

Это просто огооонь и мастхэв для всех земельных специалистов и тех, кто просто хочет себе хотя бы 1 участок ✨

Хочу напомнить вам, что земля от государства доступна ВСЕМ гражданам РФ старше 18 лет — нужно только узнать о своих правах и воспользоваться ими!

Начало вебинара в 19:00 по мск
Регистрация: https://zemelnymagnat.ru/reg

Этот день настал! Вебинар уже сегодня 🥳

Ребята, всем доброе утро! Даже не верится, что время пролетело так быстро и уже сегодня вечером мы с вами встречаемся на нашем бесплатном вебинаре

❗️Начало трансляции в 19:00 по мск

Будем обсуждать один из самых актуальных вопросов в преддверии зимы — какие поправки и негласные правила будут действовать в 2025 году и как нам с ними работать, чтобы оформление земли было быстрым и безошибочным

До встречи онлайн в 19:00! Всех с нетерпением жду)

11 участков за 10 месяцев — кейс ученицы

Ребята, я уже во всю готовлюсь к нашему вебинару, который состоится уже завтра в 19:00 по мск. Делаю презентацию и общаюсь с учениками, чтобы поделиться с вами их результатами и…

Не могу молчать о кейсе моей ученицы Ренаты с 3-го потока обучения «Земельный Магнат» — рассказываю! 🔥

С момента начала обучения прошло всего 10 месяцев и за это время она оформила 11 участков по разным стратегиями в 2 районах своего региона и некоторые даже реализовала!

2 участка она оформила в собственность по льготам, действующим в ее регионе. ВРИ — ИЖС: по 10 соток каждый участок, с кадастровой стоимостью 140.000₽ и рыночной ~350.000₽ за один.

Процесс согласования занял 2 недели, еще через 2 недели она поставила их на учет и спустя 1 неделю в оформила собственность!

Один из этих участков она уже продала за 450.000₽ с доходностью с 1 участка 400.000₽! Второй участок тоже в процессе продажи.

Также Рената оформила 6 участков по 8 соток в аренду со ВРИ ИЖС. Кадастровая стоимость — 212.000₽, а рыночная стоимость ~700.000₽. Процесс оформления занял 3 месяца.

При постройке дома, выкуп данных участков выходит ~8.200₽

И один такой участок она уже помогла реализовать своим родственникам! Они построили дом за 1,4 млн за 6 месяцев и выкупили участок всего за 8.200₽. Рыночная стоимость 1 такого участка с домом 3,5 млн 🎉

Также ученица оформила себе участок 10 га по стратегии огородничество с возможностью перевода в выгодный ВРИ. Кадастровая стоимость такого участка 3,5 млн.

Но и это не все! Рената также оформила земли СХ на полевых — 2,5 га. Участок находится в очень выгодной локации, возле реки и в 5 км от населенного пункта.

На поиск ушла всего неделя, а сам процесс согласования занял 2 месяца. Далее она планирует его выкупить и перевести ВРИ для строительства турбазы.

Итого! Рената подала всего 13 заявлений и получила 3 отказа.

1 отказ по участку в 6,5га она оспорила — не испугалась и пошла в суд. Выиграла судебное заседание! Поэтому ждём согласование или продолжение судебных тяжб.

Также Рената оказывала помощь другим людям с оформлением документов для получения льготных участков: по 30.000₽ за 1 участок. На данный момент с этого она заработала 120.000₽

А вчера ученица подала первое заявление на торги, сразу после просмотра новых уроков на обучении ✨

Просто замечательный результат и отличная конверсия для земельной сферы! Как я всегда говорю, земля любит трудолюбивых и целеустремленных 🔥

❣️Жду вас завтра на своем бесплатном вебинаре в 19:00 по мск — будем обсуждать самое важное для работы в сфере земли в 2025 году!

Ваш онлайн-билет на мероприятие по ссылке: https://zemelnymagnat.ru/reg

Это секрет! Ты с нами? 🤫

Почему важно зарегистрироваться на вебинар, который будет проходить завтра в 19:00 по мск?

Земельная сфера полна тонкостей и нюансов, которые знает очень мало человек. Так происходит, потому что о них можно узнать только с опытом и взаимодействием с конкретными администрациями…

В сфере земли много лазеек, о которых тоже знает мало человек. И поэтому они работают.

Если бы все знали о том, как можно обойти букву закона через определенные статьи, то лазейки бы исчезли!

Я знаю много юридических нюансов, которыми делюсь с вами и своими учениками на прямых эфирах.

Именно поэтому важно зарегистрироваться на вебинар прямо сейчас, чтобы получить доступ к моим знаниями НОВЫХ ПРАВИЛ РАБОТЫ в сфере земли в 2025 году!

❗️Спойлер: многих ждут штрафы и изъятия участков!

Я хочу уберечь вас от этого и поэтому приглашаю на вебинар ЗАВТРА в 19:00 по мск с разбором новых юридических тонкостей

Успевайте зарегистрироваться, пока не поздно: https://zemelnymagnat.ru/reg

Почему стоит открыть КФХ в 2024-2025 году?

В нашей стране сейчас активно развивается программа поддержки производителей и фермеров. Государство нацелено на улучшение экономической ситуации и развитие аграрного сектора.

Вот такая поддержка идет от нашего государства:

1. Гранты на развитие.
Государство выделяет средства для поддержки и развития крестьянско-фермерских хозяйств, что позволяет реализовать свои идеи и проекты выгоднее и быстрее.

Также существуют региональные гранты и разные субсидии. Например, в некоторых регионах предусмотрена поддержка для тех, кто занимается разведением определенных культур — они возмещают затраты на их выращивание.

2. Улучшение условий.
Сейчас создаются более благоприятные условия для ведения фермерского бизнеса. Вы можете строить дома для себя и своих работников.

А еще в этом году появилась процедура упрощенного оформления земель сельскохозяйственного назначения под крестьянское фермерское хозяйство — их можно получить без торгов!

3. Агротуризм.
Развитие агротуризма становится приоритетом. Вы можете принимать гостей, предлагая им пожить у вас на ферме, попробовать полезные продукты и приобрести их

В большинстве регионов можно размещать гостей в своих домах или строить специальные гостевые домики. Но некоторых регионах есть запрет на строительство на любых землях, даже для фермерских хозяйств 🚫

4. Получить земли стало проще!

Землю под крестьянско-фермерское хозяйство может получить каждый, у кого открыто ИП и статус КФХ. Открыть ферму можно на любой земле сельскохозяйственного назначения! (Кроме ЛПХ на полевых, огородничества и ведения садоводства!)

5. Дополнительные возможности.
Фермерские хозяйства могут открывать свои магазины для реализации продукции и создавать мини-кафе, где будут угощать гостей своими продуктами.

Поэтому в открытии своего КФХ я вижу в первую очередь возможность внести вклад в развитие аграрного сектора нашей страны ❤️

Кому откликаются такие мои цели? Обязательно приходите на мой бесплатный вебинар 29 ноября в 19:00 по мск — там я буду отвечать на ваши вопросы и делиться ценной информацией!

РЕГИСТРАЦИЯ ПО ССЫЛКЕ: https://zemelnymagnat.ru/reg

За что я люблю свое обучение и что о нем говорят ученики 👀

Ребята, продолжаю погружать вас в тему моего обучения и предстоящей распродажи. Поговорим о том, что особенного в моем курсе «Земельный Магнат».

Сегодня я хочу озвучить самый важный аспект, но на самом деле их очень много — видео с учениками это подтверждает, смотрите)

Я люблю свой курс «Земельный Магнат» за то, что могу помогать людям нашей страны, давать знания, которые выводят семьи на новый уровень дохода.

Я очень люблю нашу страну и считаю, что у нас можно прожить действительно счастливую жизнь. Но только если брать ответственность за свою жизнь в свои руки.

Неспроста говорят, что юристы — это одни из самых успешных людей. И так происходит потому, что они ЗНАЮТ свои права и умеют ими пользоваться.

И сейчас я открою для некоторых из вас секрет. На самом деле большинство богатых людей пользуются субсидиями от государства, оформляют выгодные сельские ипотеки и много работают!

Богатство — это в первую очередь знания и умение (а иногда и просто смелость) применять их на практике.

Бедность — это плод незнания, страха и бездействия.

Я хочу, чтобы наша страна процветала. Чтобы люди жили полноценно и счастливо!

Поэтому я создала мой курс «Земельный Магнат», где я делюсь своими знаниями и опытом, остерегаю вас от ошибок и веду к результату КОРОТКИМ путем!

Многие мои ученики отмечают, что их жизнь действительно перевернулась! Они стали закрывать кредиты, больше путешествовать, оформляя земли, сменили гардероб..

А главное — больше времени проводят с семьей. Ведь земельная сфера — это семейный бизнес, где каждый найдет для себя занятие, сферу реализации и заработка.

Я напоминаю вам, что совсем скоро для вас откроется возможность приобрести мое обучение по САМЫМ НИЗКИМ ЦЕНАМ за всю историю и также перевернуть свою жизнь.

Встречаемся 29 ноября в 19:00 на вебинаре! Не пропустите 🔥

❗️Регистрация на мероприятие обязательна: https://zemelnymagnat.ru/reg

🎯 10 миллионов в месяц: про страхи, желания и цели

Всем привет, мои хорошие! Недавно мы с командой встречались в офисе для того, чтобы провести мою распаковку личности и вновь открыли то, чем я с вами еще не делилась и что будет вам полезно.

Я надеюсь, что этот пост станет для вас мотивацией никогда не сдаваться, как маяк в тяжелые времена 🙏🏻

Итак, знаю, что многие из вас, как и большинство населения нашей страны, к сожалению, живут непростую жизнь с кредитами, нехваткой денег и огромным количеством страхов в голове.

Я тоже была на вашем месте.

Не так давно я скиталась по съемным квартирам с маленьким ребенком на руках и где только не работала, чтобы прокормить свою семью. Машина постоянно ломалась в неподходящий момент, всегда нужно было держать неопределенную сумму про запас, заработок был нестабильным..

Я была в постоянном напряжении, что Я НЕ МОГУ ПОТРАТИТЬ ДЕНЬГИ и ДЕНЕГ НЕ ХВАТИТ — вам это знакомо?

Но в один момент я решила начать анализировать свои мысли и пришла к выводу, что на самом деле деньги у меня были всегда. Да, их могло быть немного, но на еду всегда хватало, а это главное.

У меня начала формироваться уверенность в себе, когда я осознала, что у меня есть самое главное — это НАВЫК РАБОТАТЬ (это как ствол дерева) и ЗНАНИЯ/ОПЫТ (ветки деревьев) = я всегда могу заработать себе на жизнь минимум 10 разными способами.

И с каждым годом моей жизни это дерево росло и укреплялось, а суммы, которые я могла получить умножались.

Так происходило потому, что в каждом своем деле я старалась быть лучшей. Мне нравится общаться с людьми, я умею находить общий язык, руководить процессами, люблю помогать людям. Во мне было море мотивации к действиям, так как я занималась тем, что люблю и от чего по-настоящему кайфую!

Для поддержания внутренней мотивации и силы духа я следила за бизнес-тренерами, смотрела фильмы и читала книги. Я заряжалась историями людей и тем самым убирала внутренние страхи и блоки относительно денег.

А сейчас у меня есть глобальная цель — организовать бизнес-проекты, чтобы к 45 годам у меня сформировался пассивный доход — 10.000.000 рублей в месяц. И я уже иду к своей цели 🚀

Хотите узнать подробнее о том, что я хочу сделать и какой план действий у меня есть? Тогда давайте соберем 50 🔥 и я все расскажу)

РЕГИСТРАЦИЯ НА ВЕБИНАР ОТКРЫТА

Ребята, важный анонс, который нельзя пропустить! Регистрация на вебинар открыта!

Дата вебинара: 29 ноября, пятница, в 19:00 по мск

Тема: 3 правила оформления земли в 2025 году, благодаря которым ты оформишь себе участок от государства

Я приглашаю каждого из вас, вне зависимости от ваших знаний и опыта в сфере земли, на мой вебинар!

Что будет на эфире:

1. Расскажу важные правила, которые помогут вам работать с землей выгодно и эффективно в 2025 году — об этом молчат многие земельные специалисты!

2. Дам четкий план действий, который позволит вам оформить участок — будем разбирать по шагам, как достичь результата

3. Погружу вас в земельные процессы на понятном языке и отвечу на все ваши вопросы максимально открыто и честно — это мой главный принцип работы!

4. Вместе с вами мы откроем нашу первую распродажу моего легендарного курса «Земельный Магнат» — обучение для всех, кто мечтает оформить землю для себя, а также научиться зарабатывать от 100.000₽ прямо не выходя из дома

Таких низких цен не было никогда за всю историю моего обучения — ниже на 70%.
Поэтому вам точно нужно прийти на вебинар, чтобы узнать все подробности и успеть занять место. Я жду как новеньких в сфере земли, так и своих учеников!

Подарите себе и вашей семье билет в лучшую жизнь в наступающем 2025 году. Все в ваших руках!

Всем нужно заполнить анкету, чтобы получить доступ к эфиру:
https://zemelnymagnat.ru/reg

Бизнес в Крыму — история моего ученика (часть 3)

Продолжаем разбирать реальный кейс моего ученика Гриши, который самостоятельно строит дом под сдачу в Крыму!

Если пропустили предыдущие части видео, то смотрите:
✨Часть 1
✨Часть 2

Сегодня продолжаем наш разговор про коммуникации к участку Гриши. Например, подвести электричество к участку стоило 69.000₽, но в Крыму с качеством дела 50/50 обстоят, как повезет… По поводу канализации: будет один септик сразу на 2 участка.

А теперь самое интересное: эту локацию Гриша выиграл на торгах. Целых 5 участков!! Мы участвовали на них вместе. Один из соседних участков мой)

Грише этот участок обошелся в 66.000₽ аренды в год. А его рыночная стоимость почти 1 🍋 Он находится в 15 минутах езды от Белогорска, так что местоположение очень выгодное

Но еще более выгодным этот участок делает то, что он располагается вдоль дороги, поэтому после выкупа Гриша сделает из него целых два.

✅ 29 ноября в 19:00 пройдет вебинар по земле для всех, кто хочет оформить себе участок от государства — регистрация по ссылке:

https://zemelnymagnat.ru/reg

Просто посмотрите запись — вы все поймете 🫶🏻

Доброе утро, ребята) Под последним постом образовалось довольно много вопросов: про юридическое образование Ирины, набор юристов и так далее)

Обо всем этом я подробно рассказала на самом РАЗБОРЕ 23.11 (с 44 минуты) — смотрите запись и у вас в голове все встанет на свои места

Хорошего дня!)

РАСПРОДАЖА КУРСА «ЗЕМЕЛЬНЫЙ МАГНАТ» — скоро…

Ребята, всем привет! Пришло время анонсировать самое жаркое событие этого года… то, чего никогда ранее в моем блоге не происходило — и это распродажа 🎉

Это та самая возможность, которую ждали многие из вас: вся ценная информация с моего курса по САМЫМ низким ценам за всю историю обучения!!!

❗️Предложение будет доступно всего несколько дней, поэтому не пропустите старт продаж.

Для этого обязательно включайте уведомления в этом канале и заполняйте АНКЕТУ ЛИСТА ОЖИДАНИЯ, чтобы мы могли с вами связаться: https://agapovacourse.ru/raspr

Все остальные подробности я расскажу вам на вебинаре 29 ноября в 19:00 по мск! Это будет легендарно и такое ТОЧНО нельзя пропустить 🔥🔥🔥

Бизнес на земле — история моего ученика (часть 1)

Всем привет! Помните, что совсем недавно мы ездили в командировку в Крым?)

Так вот! Во время нее мы заезжали на участки к моему ученику Грише с первого потока обучения «Земельный Магнат» — он занимается строительством дома под сдачу в посуточную аренду — строит его своими руками, предоставляете?! Вот такое комбо: и земельный специалист, и строитель! 😍

Он поделился с нами своими планами на первый участок: что и где собирается расположить, а также рассказал, с какими трудностями ему пришлось столкнуться и как он их решает ✨

Очень приятно видеть, как тот, кто всего 2 года назад учился у тебя основам оформления земли от государства уже строит свой первый земельный бизнес СВОИМИ РУКАМИ!!!

Давайте пожелаем Грише удачи, чтобы у него все обязательно получилось и не было отбоя от клиентов🤞🏻

Это только первая часть нашего выезда на его участки — дальше еще интереснее! Гриша рассказал нам подробности того, как оформил эти земли и сколько вложил денег. Так что следите за новостями канала и обязательно включайте уведомления 🔔

Ну а я уже с нетерпением жду завтрашнего дня, ведь именно в этот день я раскрою все карты по поводу того, какое событие будет впервые происходить в моем блоге на вебинаре 29 ноября в 19:00

Кто тоже ждёт? ❤️ — с вас реакция! Завтра все расскажу 😎

Ваша обратная связь — моя главная мотивация! 🌱

Ребята, я всегда с особым теплом читаю ваши комментарии после эфиров и встреч! Это моя мотивация и «подпитка», чтобы дальше делиться пользой, проводить мероприятия в абсолютно разных форматах и развивать блог, чтобы еще больше людей узнавали о своих законных правах и осуществляли мечту о доме, бизнесе или дополнительном заработке из дома 🫶🏻

Уже через неделю, 23 ноября в 10:00 по мск с мы с вами встречаемся на вторых земельных разборах (офлайн и онлайн) и будем строить стратегии достижения любых ваших целей через земельную сферу!

А 29 ноября в 19:00 по мск пройдет вебинар, о котором упомянул один из ребят в комментариях — там будет очень громкое событие, которое мы готовим для вас пока в секрете 🤫

Обязательно планируйте свое время заранее, чтобы не пропустить эти события и забрать пользу ✨

Всем хороших выходных, мои дорогие!)

Сложность в земельной сфере

Ребята, хочу поделиться с вами своими мыслями по поводу одной трудности, которая замедляет мой процесс создания фермы 👩‍🌾

Все мы понимаем, что основное, с чего нужно начать — это выбор земли. В России у нас ее очень много, но есть свои нюансы.

Есть неразграниченные участки, которые мы можем оформить от государства, но они чаще всего находятся далеко от города — как минимум 60 км, а то и больше

Но также существует большое количество участков, которые уже находятся в собственности. Они интересные и расположены рядом с городом. Но их цена — 1 млн за гектар!

Конечно, еще есть земли, которые можно оформить и их местоположение выгодно для фермеров, но тут подключается администрация и всячески мешает получению земель.

И делает она это не просто так из вредности…

Сейчас становится все больше земельных специалистов, которые оформляют земли сельхозназначения под перевод. В администрации сидят неглупые люди, и они все это понимают.

Уже много земель таким образом перевели под выгодные ВРИ и перепродали. Администрация действует в интересах страны, ведь эти земли должны быть использованы по целевому назначению, для блага граждан и развития экономики.

Но меня беспокоит то, что эти земли стоят без дела и те, кто действительно хочет открыть свою ферму, не могут их получить. А в это время почва становится все менее плодородной :(

Если бы я была депутатом, то занялась бы решением земельных вопросов в первую очередь. В земле столько потенциала и возможности помочь нашей стране, что вы даже себе не представляете!

А ведь я хочу создать свою ферму не ради денег. Я хочу сделать вклад в здоровье своей семьи и всего населения.

Сейчас я активно занимаюсь решением данного вопроса и уверена, что смогу найти какое-то решение. Хотите буду делиться тем, что предпринимаю для достижения результата?)

Конференция закончилась 🙌🏻

Ребятаа! Это было очень круто и насыщенно) Благодарю всех, кто сегодня утром выделил время для своего развития в земельной сфере. Делюсь записью с теми, кто не смог присутствовать полностью 🌱

Целых 3 часа мы с вами обсуждали самые важные вопросы и тренды 2025 года — думаю, что у многих в головах все встало на свои места)

Ученики и Екатерина были тоже очень рады вас видеть и быть полезными)

А вам вообще как, понравилось?) Будем проводить такие конференции еще? 🔥

Вопросы можно оставлять под этим постом 👇🏼

Live stream scheduled for Nov 15 at 07:00

Этот день настал! Конференция начнется через 2 часа 🥳

Ребята, всем доброе утро! Сегодня знаменательный день, ведь мы с вами пробудем новый формат мероприятия с учениками обучения «Земельный Магнат». Поддержите ребят на их первом эфире?)

❗️Начало трансляции в 10:00 по мск

Будем обсуждать один из самых актуальных вопросов в преддверии зимы — какие тенденции ожидаются в сфере земли в 2025 году и как эффективно работать, принимая их во внимание заранее 👌🏻

До встречи в 10:00! Всех с нетерпением жду)

Первая онлайн-конференция с учениками уже завтра 🔥

Всем доброе утро, мои дорогие) Рабочая неделя подходит к своему концу, а это значит, что мы приближаемся к одному очень интересному событию — и это конференция учеников!

✅ Встречаемся в эфире завтра в 10:00 по мск

❓Тема: «Тренд развития земельной сферы в 2025 году»

Будем обсуждать, на что нужно обратить свое внимание в конце 2024 года, чтобы в 2025 году было легче работать

Многие из вас знают, что законодательство внесло несколько поправок в статьи закона, с которыми мы работаем — обсудим то, как это на нас отразится и что можно сделать)

👥 Спикеры:
Конечно же, я — буду делиться пользой и координировать встречу

Екатерина — мой юрист по земельным вопросам, а также соведущая нашего Закрытого Клуба

Анастасия — моя ученица, которая успешно оформляет себе участки по стратегии ИЖС и огородничество (ожидаемая доходность ~1,4 млн руб с 1 участка)

Светлана — ученица, активно предоставляет услуги земельного специалиста на рынке и готова поделится опытом

Марика — ученица, которая работает в разных регионах нашей страны, является партнером некоторых своих сокурсников

Каждый из вас сможет задать свои вопросы) Встречаемся завтра в 10:00! Всех жду ❤️

Сейчас мой главный фокус — это здоровье! 🍃

Ребята, всем привет! Хочу ответить на один из ваших вопросов: «Таня, как ты все успеваешь?» и рассказать, чем я сейчас активно занимаюсь)

Как вы уже знаете, за всю свою жизни я где только не работала: банк, риелторство и множество других сфер.

Я была в «гонке» за деньгами. Успеха я действительно добилась, но какой ценой? Бессонные ночи, нездоровое питание, отсутствие отдыха… Вам это знакомо?

Благодаря земельной сфере я твердо стою на ногах и наконец-то могу посвятить время себе и своему здоровью!

Поэтому я изучаю тему здорового питания и хочу полностью избавиться от медикаментов (и даже витаминов в таблетках) — я хочу получать все недостающие микроэлементы из здоровых и экологически чистых продуктов.

Сейчас я готовлюсь к проведению полного чекапа своего организма и по его результатам буду выстраивать новый подход к питанию и в принципе жизни!

Я начала ставить небольшие эксперименты и отслеживаю реакцию своего организма на те или иные продукты, отмечаю свои ощущения, уровень энергии — в общем, проверяю за тем, что для меня хорошо, а что нет 🙌🏻

Здоровый человек = энергичный = эффективный в работе = реализованный = счастливый 😇

В августе мне исполнилось 39 лет, и хоть сейчас я не выгляжу на свой возраст, я ставлю себе цель в 50 выглядеть на 35! Я узнала, что седина появляется не от нервов и старости, поэтому сейчас буду активно работать над тем, чтобы полностью от нее избавиться)

Хочу, чтобы у моих детей была красивая, а главное здоровая мама 🥰

Расписание ближайших событий👇🏻

Ребята, всем привет! Нас с вами ждёт много интересных событий в этом месяце, поэтому я решила составить вам не небольшое расписание, чтобы вы ничего не пропустили и спланировали время заранее ✨

1️⃣ 15 ноября в 10:00 по мск —конференция учеников на тему: «Тренд развития земельной сферы в 2025 году»

Я решила попробовать новый формат мероприятий. Как вам идея?) Обсудим самое важное:

— на что обратить свое внимание в конце 2024 года, чтобы в 2025 году было легче работать (подготовим почву)
— какие новые поправки появились в законах и как нам себя теперь вести, чтобы они работали в нашу пользу
— рабочие стратегии, на которые стоит обратить особое внимание в 2025 году

Спикеры: Татьяна, Екатерина юрист и два ученика «Земельный Магнат» — у вас будет возможность задать вопросы ✨

2️⃣ 23 ноября в 10:00 по мск — разборы в СПб

Также напоминаю вам о вторых земельных разборах, которые пройдут в офлайн и онлайн формате — будем строить стратегии достижения целей через земельную сферу 🚀

Для участия офлайн нужно заполнить анкету: https://forms.yandex.ru/u/672c5947068ff0513fdb54a6/

3️⃣ 29 ноября в 19:00 по мск — вебинар

‼️На этом вебинаре будет проходить секретное событие, о котором я пока не могу вам рассказать. Но такого в моем блоге не было еще ни разу — поэтому пропустить вебинар точно нельзя. Чуть позже выйдет анонс с подробностями — ждите 🤫

Вот такая насыщенная вторая половина ноября нас с вами ожидает! Будем провожать осень, получая новые знания 📚

Осторожно, обман в сфере земли 🫢

Ребята, сегодня обсудим очень важную тему, с которой мы столкнулись во время командировки в Крым.

Я очень люблю совмещать приятное с полезным, поэтому помимо поиска земель под бизнес и КФХ в Крыму, я искала участок для строительства домика у моря.

Но зайдя на Авито я столкнулась с огромным количеством недобросовестных продавцов! Об этом хочу вам сегодня рассказать, чтобы предостеречь.

Мы наткнулись на множество объявлений, где продавцы предлагают участки сельхозназначения, а именно ЛПХ на полевых по 6 соток и обещают, что можно построить дом на сваях и даже прописаться.

Но это обман! На земле сельхозназначения с ВРИ «ЛПХ на полевых» строительство жилых домов запрещено. Даже фермеры не могут возводить дома на таких участках. Подобные предложения — это ловушка, которая может привести к серьезным проблемам с местной администрацией.

Представьте себе: вы строите дом, а через некоторое время к вам приходит проверка, и вам выдают предписание о сносе. В этом случае у вас останется лишь два варианта: судиться с администрацией или разбирать свой дом.

Умники просто взяли себе участки по 2 гектара, размежевали их и теперь говорят о возможных изменениях генплана, которые якобы позволят перевести участок в категорию ИЖС.

Но мы обращались в саму администрацию и нам сказали, что генплан был уже принят в этом году, и ближайшие пять лет никаких пересмотров не планируется — это для них очень дорого.

А значит, что надежды на законный дом на подобном участке могут так и остаться мечтой :(

Важно понимать, что многие продавцы просто хотят заработать на вашей неопытности и неосведомленности. Они обещают золотые горы, но не говорят о реальных рисках и ограничениях.

Если вы все же решите купить участок, обязательно проведите анализ документов (генплан, ПЗЗ) и узнайте, что на самом деле можно делать на этой земле.

Не попадайтесь на такие уловки! В качестве примера приложили вам несколько таких вот объявлений — осторожнее! 🙏🏻

Лайфхак с земельных разборов для сохранения ваших денег💰

Всем привет! Сегодня хочу поделиться с вами реальной возможностью, о которой многие молчат!

Вы знали, что можете не платить всю сумму за аренду земельного участка, если возведете дом в течение меньшего времени?

Для того, чтобы ей воспользоваться нужно обратиться в администрацию за перерасчетом, а при отказе идти в суд и забрать свои деньги — это законно!

Но для этого нужно поставить хороший дом и зарегистрировать его по всем правилам.

📍23 ноября с 10:00 до 14:00 по мск пройдут мои земельные разборы.

Вы можете участвовать в двух форматах:

1️⃣Офлайн в Санкт-Петербурге.
Вы сможете прийти и стать участником разбора. Я буду строить ваш путь из точки А в точку Б.

❗️Регистрация: https://forms.yandex.ru/u/672c5947068ff0513fdb54a6/

Далее с вами свяжется моя команда.

2️⃣Онлайн в формате эфира.

Также мы будем вести трансляцию, чтобы каждый из вас мог стать зрителем и вынести для себя много пользы.

Всех жду 🫶🏻

Личная консультация от меня 🤗

Ребята, всем привет) Случилось то, чего некоторые из вас так долго ждали — я открываю набор на мои личные консультации на платной основе.

Как проходит встреча?

1 консультация длится 1 час.

Вы заранее присылаете мне свои вопросы и документы (по необходимости), а я изучаю их, чтобы в процессе разговора дать ответы и рекомендации по вашему делу.

Особо сложные дела могут требовать 2 консультаций подряд (например, большой вопрос по массивам) — при необходимости я предупрежу вас заранее.

Встреча проходит в формате звонка (аудио или видео на ваше усмотрение) — запись останется у вас для дальнейшего пересмотра и использования в работе. Распространение запрещено.

Консультирую только по теме оформления земли от государства и судам в этой же сфере 🙌🏻

Планирую брать всего несколько человек в месяц.

Стоимость и ближайшие места уточняйте: @gektar_zemli

❗️Я никому и никогда не пишу лично (если диалог еще не начат). Сейчас много мошенников! Будьте внимательны.

ОФЛАЙН-РАЗБОРЫ В ПИТЕРЕ

Всем привет! Я с радостью анонсирую мое новое мероприятие — вторые земельные разборы! Делюсь с вами отзывами после нашей первое встречи 🫶🏻

Новая офлайн-встреча будет:

📍23 ноября с 10:00 до 14:00
НУЖНО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ В ПЕТЕРБУРГЕ

Кому обязательно нужно быть на разборах:

- НОВИЧКАМ
Мы разберем, как без больших вложений выйти на доход 100.000 рублей в месяц
- НАЧИНАЮЩИМ
Вы поймёте, как предоставлять услуги и увеличить свой доход в х5 раз
- ОПЫТНЫМ
Вы узнаете, как масштабировать свои проекты и получить пассивный доход с земли
- ПРОФЕССИОНАЛАМ.
Заберете актуальные идеи того, как можно выстроить успешный бизнес на земле в 2024-2025 году

Для того, чтобы забронировать за собой место на разборы, необходимо заполнить анкету:

https://forms.yandex.ru/u/672c5947068ff0513fdb54a6/

Также будет трансляция онлайн для тех, кто не сможет присутствовать офлайн ✨

Подкаст про нашу поездку в Крым ⛰️

Всем добрый вечер, мои дорогие! Я немного приболела после нашей насыщенной поездки, но все же делюсь с вами итогами, что интересного там происходило и что я узнала. Если кратко: поездка была во многом решающей для моих планов по открытию КФХ 🫶🏻

0:00 — о чем подкаст?
0:28 — Конгресс в Москве: мои впечатления и ощущения
1:55 — новый опыт для роста
2:24 — из Сочи в Крым: круглосуточная работа
3:07 — ситуация с огородами в Крыму
4:37 — что с другими ВРИ в Крыму?
5:01 — я узнала важную информацию!!!
6:29 — земли сельхозназначения в Крыму
8:00 — ведите разговор открыто и найдите для себя цель
8:39 — наша поездка на ферму (38 гектар)
9:12 — субсидирование виноградников
10:05 — я учусь и собираю информацию
10:50 — итоги поездки

Как вам подкаст? Уверена, что многим это было полезно! Признавайтесь, кто захотел свою ферму в Крыму?

P.S. Мы проводили эфир из Крыма — смотрите, если пропустили!

21 участок за 5 месяцев

Ребята, всем привет! Сегодня я хочу поделиться с вами интервью с одним из моих учеников с 3 потока «Земельный Магнат».

Олег закончил обучение 1 июня 2024 года и на данный момент ему согласовали 21 земельный участок по 5-6 соток! А 13 из них уже стоят на кадастровом учете.

Всего он подал около 90 заявлений, на его пути были отказы, но он их не испугался — действовал согласно тому материалу, который я даю на обучении и добился результата 🔥

Что он будет делать с этой землей?) Олег сказал нам, что планирует выкупить все участки, перевести их под строительство дома и продать. Часть хочет оставить себе)

— Кадастровая стоимость огородов: 27.000₽ за сотку

— Кадастровая стоимость ИЖС: 53.000₽ за сотку, а рыночная выходит от 100.000₽ за сотку.

На интервью Олег сказал очень важную вещь, что сейчас важно и нужно хвататься за возможности, которые перед нами открывает земельная сфера. Ведь земля — это гарант стабильности и спокойной жизни для всей семьи 🙏🏻

Ставьте 🔥, если хотите такой же результат!

КФХ: виноградники, мед, груши 😍

Ребята, всем привет) Не так давно я говорила вам о том, что активно занимаюсь планированием открытия своей фермы. Сейчас я изучаю локации, общаюсь с фермерами и узнаю многие нюансы, которые облегчат мой путь 😌

И во время моей поездки в Крым я не смогла упустить возможность посетить местную ферму. О ней нам рассказал (и даже показал) один мой ученик, который оформляет себе оочень много земли в Крыму)

Смотрите видео — там подробно поделилась нашей поездкой ❤️

Если кратко, то мне безумно понравилось. В который раз я убедилась, что меня тянет это направление развития и я в нем вижу много возможностей своей реализации. Хочу обеспечить здоровое питание не только своей семье, но и нести мою продукцию в массы 🌿

Мы купили натуральный мед, чтобы запастись витаминами перед надвигающейся зимой, поели вкусный виноград — уже последний в этом сезоне, самый сладкий! Чистой прибыли виноград приносит ~10.000.000₽ в год)

У фермера целых 38 гектар, а засеяно только 2! Представляете, какой его ждёт размах?) Часть он сдает в аренду.

В общем, я уже жду не дождусь, когда открою свою ферму! 👩‍🌾

А у вас как?

❤️ — есть загородный дом, хочу дачу
🔥 — есть дача, хочу полноценный дом
✍️ — ничего из этого пока нет, но очень хочу!

Подкаст со мной на всех площадках 🎉

Ребятааа! Помните, я недавно рассказывала, что меня пригласили спикером на подкаст «Дом, в котором» по теме земли, а именно ИЖС?

Сегодня он вышел на всех площадках! Переходите по ссылке и слушайте 👇🏻

https://domvkotorom.mave.digital/ep-7

Быстрые деньги на земле — отличный вариант заработка для тех, кому надо здесь и сейчас

Всем привет, мои дорогие! Поздравляю вас с началом последнего осеннего месяца 🍂 Очень здорово, что в каких-то уголках нашей страны еще идут теплые деньки, а кого-то уже во всю засыпает снегом — вот она, многогранность нашей родины!)

Сегодня хочу поделиться с вами рилс, который мы снимали на недавних земельных разборах 5 октября.

Мы разбирали четырех участников и у каждого была своя история, исходные данные и цели. Одна из участниц хотела наращивать капитал с помощью земли и деньги для ее дела нужны были быстро.

Хоть я сама сейчас сменила стратегию работы с быстрого заработка на долгосрок, все же делюсь с вами такой лазейкой, которая может вам принести хорошие деньги для более быстрой реализации других проектов, выкупа земель, участия на торгах, постройки дома, обработки земли и так далее)

Все, что вам нужно: купить правильный участок и разделить его на 2, а затем продать оба и разницу забрать себе — подробнее в видео 🤫

А вообще… я задумываюсь над тем, чтобы провести новые земельные разборы!

Вот небольшая сводка о том, что у нас происходило 5 октября:
— отзывы участников
— бизнес на земле: база отдыха
— большой подкаст про базу отдыха: разбор ошибок и несколько лайфхаков
— подкаст про наращивание капитала

Хотите повторить такую встречу? Тогда жду мноого реакций 🔥

Ученица поделилась результатами: за 5 месяцев — 10 земельных участков🔥

Я радуюсь за результаты учеников больше, чем за свои ☺️.
И желаю каждому получить свой заветный участок от государства.

#кейс

Мои заветные участки под бизнес (Часть 2)

Реакции собрали)) Рассказываю продолжение!

Я очень переживала, что эти участки заберет кто-то другой, поэтому в очень ускоренном темпе связалась с владельцем одного из них (он живет в Калининграде) и у него узнала, что владелец другого участка живет в Магадане и для удобства предоставил ему доверенность — разобравшись со всем, я забронировала за собой эти 2 участка!

🎯 И уже через неделю они стали моими — вот, что нужно знать о моей решительности и скорости, если мне что-то действительно надо 😊

Как я буду организовывать посуточную аренду удаленно?

• найму пару сотрудников, чтобы следили за порядком
• организую дистанционное заселение
• установлю видеонаблюдение
• буду периодически приезжать на земли

То есть вести такой бизнес абсолютно удаленно реально!

Сейчас я чувствую на душе невероятный покой и умиротворение.

Я уже говорила вам, что поставила перед собой цель до 45 лет создать себе пассивный доход на земле и посвятить дальнейшее время путешествиям и семье.

И покупка этих земель — это большой шаг к реализации задуманного 🙏🏻

Как же я рада, что когда-то ушла из нестабильного риелторства и открыла для себя земельную сферу!

Благодаря этому решению я сейчас твердо стою на ногах, чувствую уверенность в завтрашнем дне и передаю ценные знания, которые меняют жизни людей 🫶🏻

Я купила 2 участка в Калининградской области и…

Ребята, всем привет! Сегодня хочу поделиться с вами одним важным событием из моей жизни. Сейчас я буквально воплощаю одну из своих мечт в реальность и уже сделала важные шаги. Ну, обо всем по порядку…

Скажу сразу, что Калининград и его область — это моя любовь с первого взгляда. Такой атмосферы спокойствия и размеренной жизни я не ощущала, наверное, нигде. Это непередаваемые ощущения, которые я отмечаю в каждой своей поездке туда.

Именно поэтому мною было принято решение обязательно взять там земли под бизнес и даже строить дом для своей семьи под личное пользование я буду именно там ❤️

Но большой свой вектор развития я вижу именно в бизнесе в этом регионе.

Я отсмотрела много локаций: и свободные земли, и Авито…

И в один день нашла объявление о продаже 2 смежных участков по 7.5 соток в интересной локации — я поняла, это именно то, что мне нужно 👇🏻

~ на 2-ой береговой линии озера
~ 10 минут езды до Светлогорска, где есть вся инфраструктура
~ недалеко есть море
~ не многолюдно, потому что это единственный поселок около озера

Место просто прекрасное 😍

Конечно же, я сразу зашла в Kadastr.Ru и хотела поискать там свободную землю, но ее не оказалось. Локация очень маленькая и закрыта с нескольких сторон.

Поэтому было принято решение покупать 🙌🏻

Ребята, как вам моя история?) Интересно? Жду 50 ❤️ и рассказываю, что было дальше)

‼️До конца продаж моего курса 3 часа

Ребята, сейчас самое время написать нашим менеджерам и подобрать нужный вам тариф:
— Сайт: https://zemelnymagnat.ru/
— Отзывы: https://t.me/otzivi_gektarzemli
— Менеджеры: https://wa.me/79939595697

❗️Доступна внутренняя и банковская рассрочка.
❗️Проценты банку платим МЫ!

Осталось 2 места для тех, кто готов менять свою жизнь и выходить на новый уровень 🫶🏻

Осталось 5 часов 💔

Ребята, в завершении дня хочу поднять очень важную тему, а именно то, насколько нестабильно время, в которое мы с вами живем.

Я такой же обычный человек как и все вы. У меня есть два ребенка, ипотека под строительство дома для сдачи в аренду…

И все, что нас отличает — это страхи и сомнения. У меня их нет! На их месте уверенность в завтрашнем дне. И это чувство мне дарит ЗЕМЕЛЬНАЯ СФЕРА 🍃

Земля — это тот капитал, который будет расти в цене с каждым годом.

Цены на квартиры неумолимо растут и наши дети уже не могут себе позволить их купить, как когда-то это делали мы. Все, что мы сейчас можем сделать — это помочь им и земля закрывает нашу потребность на все 1000%.

— Изучайте тарифы на мой курс: https://zemelnymagnat.ru/
— Отзывы от учеников: https://t.me/otzivi_gektarzemli
— Менеджерам пишите вопросы: https://wa.me/79939595697

❗️Доступна внутренняя и банковская рассрочка.
❗️Проценты банку платим МЫ!

Осталось всего 3 места 🫶🏻

Пост про доверие ❤️

Вчера в Крыму у нас проходила встреча с ребятами и один из участников поделился своим отношениям ко мне

«Татьяна вызывает доверие» — в самое сердце!

Для меня очень важно и ценно, что вы замечаете такие особенности, а также простоту подачи материала и искренне желание помогать людям жить лучше)

Полный отзыв обо мне можете послушать на видео! Спасибо вам, что выбираете меня 🫶🏻

— Изучайте тарифы на мой курс: https://zemelnymagnat.ru/
— И пишите менеджерам свои вопросы: https://wa.me/79939595697

🎯 Подкаст: как дойти до своей цели

Ну что! Сегодня хочу поднять тему целеполагания — основы для успеха в сфере земли. Если вы думаете, что земля это сложно, непонятно и у вас ничего не получится, то слушайте меня ❤️

0:27 — я знаю, что такое конкуренция и как с ней бороться (риелторство)
1:37 — моя хитрость
2:25 — поставила цель: сделать себе доход на двухкомнатную квартиру
4:32 — прописывание цели!!!
6:12 — сельская ипотека в Калининграде под 3%
8:32 — я хочу использовать свое право
10:17 — маленькие цели мотивируют
11:47 — в 45 лет я хочу, чтобы не я работала в сфере земли, а земля работала на меня
12:47 — в чем главные ошибки новичков
14:37 — вы станете богатыми, если будете работать эффективно и достигать целей
15:37 — вам нужен анализ
16:50 — по шагам
17:27 — мы все равные граждане РФ

На курсе такие подкасты я называю «волшебный пендель» 😂 До конца продаж курса осталось 9 часов и всего 3 места!

— Сайт: https://zemelnymagnat.ru/
— Отзывы: https://t.me/otzivi_gektarzemli
— Менеджеры: https://wa.me/79939595697

🫢 12,5 часов до конца

Всем привет, мои дорогие! Этот день настал! Сегодня в 23:59 мы с вами закрываем продажи на мой курс «Земельный Магнат 5.0».

Предлагаю вспомнить про возможности земли и пройтись по кейсам моих учеников!

Первым будет Денис с 3 участками с доходностью в 891.000₽ 🔥

Он учился на 1 потоке моего обучения “Земельный Магнат”. Взял 3 земельных участка на торгах в Ростовской области на берегу реки Дон 🌊

КЛЮЧЕВЫЕ ДЕЙСТВИЯ:

— Изучил модуль по торгам на моем обучении и подался через torgi.gov.ru на 2 земельных участка ИЖС сразу в собственность.

Торги длились около 1 часа и было всего 2 участника.

📍Кадастровая стоимость 1-го участка (15 соток) - 411.000 рублей. Взял участок за 35.000 рублей и продал его через 2 недели за 150.000 рублей

📍Кадастровая стоимость 2-го участка на берегу Дона (33 сотки) - 1.240.000 рублей. Рыночная стоимость — 400.000. взял в собственность за 88.000 рублей

📍Кадастровая стоимость 3-го участка (15 соток) - 1.100.000 рублей. Взял участок с торгов за 36.000 рублей сразу в собственность. Рыночная стоимость - 500.000 рублей

Ну и самое крутое, что эти 3 участка дают доходность в 891.000 рублей. Но это сейчас… а через 2-5-10 лет ценник на них уже будет другой, как и на всю недвижимость. Вот и считайте 😉

Многие ребята приходят в сферу земли за дополнительным заработком, но с такими цифрами он ведь может быть и получше, чем основной 😅

❗️А ведь с этих денег можно сделать многое: оплатить детям учебу, вложиться в бизнес, закрыть кредиты на машину или внести их в ипотеку… А если таких участков не 3, а 33 или даже больше?)

Кто хочет также изменить свой доход, а за ним и жизнь?

По всем вопросам, тарифам и ценам пишите нашим менеджерам:
— https://wa.me/79939595697

Челлендж по заработку для учеников «Земельный Магнат 4.0»

Многие из вас ни один раз видели это словосочетание у меня в блоге. Сегодня расскажу, что оно вообще значит и какие у ребят успехи)

Суть: ученики совместно и с нашей помощью пробуют находить своих первых клиентов, формировать прайс на свои услуги и отрабатывают первые заказы.

📍В рамках челленджа прошло несколько эфиров, один из них на тему страхов!

Всего будет 2 победителя и денежные призы! 🎁

Также ребята ежедневно присылают свои шаги, вопросы и отчеты по итогам каждого дня, чтобы следующий день приблизил их к цели 🎯

С некоторыми промежуточными результатами можете ознакомиться на скринах — 49.000₽ за 2 недели очень даже круто, да?) И так зарабатывает тот, кто только начал свой путь!

Каждый поток моего обучения отличается особенными бонусами и подарками, встречами, выездами — максимум для того, чтобы вы стали успешными и востребованными на рынке.

У текущего потока обучения также будет проходить челлендж по заработку и у вас осталось 28 часов, чтобы вступить в ряды моих учеников ❤️

❗️Осталось 4 места!

Чтобы подобрать нужный тариф пишите нашим менеджерам, цены также узнавайте у них:
— https://wa.me/79939595697

✨ Отзывы о моем курсе:
https://t.me/otzivi\_gektarzemli

Запись сегодняшнего эфира с приглашенными гостями 🫶🏻

Говорили про ситуацию с огородами, обсудили перспективы данного ВРИ, а также я раскрыла одну из самых интересных тем: стратегии, которые работают в Крыму 🌊

Заканчивается набор на мое обучение «Земельный Магнат 5.0» — осталось 5 мест! Завтра в 23.59 по мск продажи закроются!

Чтобы подобрать нужный тариф пишите нашим менеджерам, цены также узнавайте у них:
— https://wa.me/79939595697

✨ Отзывы о моем курсе:
https://t.me/otzivi\_gektarzemli

«Земельный Магнат 5.0» — осталось 2 дня👇🏻

Ребята, эфир закончился! Всем спасибо, что пришли пообщаться, было очень круто и полезно — запись надо?)

Ну а я напоминаю, что более глубоко и детально все эти вопросы и не только мы проходим в рамках моего полноценного обучения «Земельный Магнат».

Текущий поток — последний в том формате, в котором он существовал все время — дальше мы будем менять уроки, программу и цены.

Какие приятные особенности есть у нашего обучения?

1️⃣ Всего за пару месяцев вы получаете знания и навыки, которые позволят вам работать в новой для себя сфере в качестве настоящего специалиста. Способов заработка очень много и каждый может найти что-то для себя.

Земля дает возможность зарабатывать от 50.000 тысяч рублей дополнительно прямо не выходя из дома.

2️⃣ Ученики «Земельного Магната» могут получить налоговый вычет, так как у нас есть лицензия и мы выдаем официальный сертификат.

‼️ Осталось 2 дня до конца продаж и всего 9 мест на курс по приятным ценам.

Чтобы подобрать нужный тариф пишите нашим менеджерам, цены также узнавайте у них:
— https://wa.me/79939595697

✨ Отзывы о моем курсе:
https://t.me/otzivi\_gektarzemli

🔆 Эфир начался!

Пишите свои вопросы про огороды, Крым и мое обучение в комментарии 👇🏻

Встреча в Москве — как это было? 🫶🏻

Всем доброе утро, ребята!
Сейчас кратко расскажу про нашу встречу с учениками после конгресса и ухожу готовиться к сегодняшнему эфиру по огородам и Крыму.

‼️ Встречаемся онлайн в 13:00 по мск!

В Москве у нас прошло сразу две встречи: сначала с учениками текущего потока обучения, а затем с выпускниками 3-го потока.

Было очень приятно познакомиться с новыми ребятами и увидеть уже знакомые лица, обменяться новостями по земельным проектам, ответить на вопросы да и просто провести время в приятной компании единомышленников 😇

Записали для вас краткие интервью — делюсь небольшим фрагментом, скоро покажу еще несколько видео)

Для меня живое общение — это самое ценное! Я вижу вашу обратную связь, интерес, энергию и даю в сто раз больше в ответ пользы и той же энергии)

Обязательно приходите сегодня на эфир! Осталось меньше 3 часов. Буду давать ценную информацию для всех, кто хочет расти в сфере земли 🚀

Дорогие участники Конгресса ✨
Чтобы получить подарок перейдите по ссылке в бот:

@presentgektar_bot

Там после проверки подписки нужно ввести кодовое слово.
И вам откроется Яндекс диск со всеми файлами.

Международный Жилищный Конгресс — Москва, сегодня!

Ребята, всем доброе утро! Я уже давно проснулась и уже подъезжаю к месту, где будет проходить наше крутое мероприятие)

Я выступаю в 9:00-11:00 в конференции «Продажа земельных участков: особенности поиска клиентов и регистрации сделок».

👉🏻 Тема моего выступления: «Стратегии оформления земельных участков из госсобственности. Методы снижения стоимости».

Несмотря на то, что в апреле я уже выступала на подобном мероприятии, я немного волнуюсь… Сегодня я впервые попробую себя в роли соведущей 🫣

После 11:00 я еще пару часов буду в своей зоне, так что буду рада увидеться с вами,
познакомиться, поболтать)

‼️ Инструкция для тех, кто пришел в канал с конференции

Переходите в бот и пишите кодовое слово, чтобы забрать подарки 🎁

@presentgektar_bot

Важный анонс!

Ребята, я с радостью анонсирую вам очень интересное событие в моем блоге, чтобы вы его точно не пропустили.

🛎️ 26 октября в 13:00 по МСК пройдет эфир!

Что будет на эфире?

1. Огороды — самая нашумевшая тема этого года. Расскажу, какие есть прогнозы и стоит ли сейчас оформлять земельные участки с этим ВРИ.

2. Крым. Поделюсь актуальными стратегиями, по которым работаю сама. Также на эфире будет ученик, который успешно работает по Крыму. Вы сможете задать ему вопросы)

3. Отвечу на вопросы и дам больше информации по своему обучению «Земельный Магнат 5.0»

Очень рекомендую освободить обед этого дня под эфир и внимательно слушать! Буду говорить очень важные вещи для всех, кто хочет развиваться в сфере земли в 2024-2025 годах 😉

⚠️ Почему важно зайти на обучение именно сейчас?

Ребята, всем привет! Пришло время рассказать вам, почему этот поток обучения последний в действующей программе и что ждёт «Земельный Магнат» в следующем году. Рассказываю максимально честно.

🔆 Последний поток

Действительно, текущий поток будет последним в действующей программе. Записанным урокам на курсе 1 год и пришло время записать их заново, в новом стиле и подаче)

Помимо уроков мы также изменим программы тарифов. Время идет и в работу приходят новые стратегии. А чтобы обучение было посильным, не шло полгода и не стоило огромных денег, необходимо что-то убирать и добавлять.

🔆 Стратегия СНТ

Поэтому этот поток обучения последний, где мы даем вам узнать стратегию СНТ — способ получить участки абсолютно бесплатно во всех регионах нашей страны, где есть СНТ, созданные до 2001 года.

Этой стратегии я больше не буду обучать. О ней знает уже достаточное количество человек. Сейчас последний шанс получить такие знания.

🔆 Цены вырастут

Мое обучение дает знания и навыки, которые позволят вам самим зарабатывать и создавать свой земельный капитал.

Земля — это тот ресурс, который может кормить вас и вашу семью долгое годы. Можно выращивать натуральные продукты, а можно создать бизнес — вариантов много!

Поэтому обучение в следующем году с обновленной программой будет стоить дороже.

🔆 Низкая конкуренция

Сейчас то самое время, когда будет круто заложить фундамент знаний в сфере земли. Попробовать себя в качестве специалиста в зимне-весеннее время, закрепить навыки и забрать первые участки с низкой конкуренцией.

К лету вы уже будете уверенно работать с землей и сможете начать масштабироваться: начать создание своего бизнеса, строительство дома, фермы — все, что вам нравится и хочется!

🔆 Юбилейный поток

На данный момент я обучила более 500 человек. Очень радостно понимать, что этот поток обучения уже 5-ый! Люди идут ко мне с доверием и получают результаты. Это очень ценно.

Поэтому для этого потока будет много бонусов в честь юбилея курса 🎁

‼️ До конца продаж осталось 5 дней и всего 18 мест.

Программа и покупка: https://zemelnymagnat.ru/
Предоплата: https://agapovarealty.getcourse.ru/predoplata_zm5

❓Все вопросы пишите нашим менеджерам:
— https://wa.me/79939595697

Зимой оформлять земли тоже можно! И даже нужно👇🏻

Ребята, в последнее время часто слышу от вас, что на обучение заходить сейчас нет смысла, так как приближается зима и ничего не будет видно на участках.

Большинство людей действительно считают так, а самые продуманные в зимний период забирают хорошие участки с низкой конкуренцией, так как знают правила проверки.

Делюсь и с вами!

1️⃣Изучите расположение участка: доступность дорог и наличие необходимой инфраструктуры вокруг участка. Важно проверить расстояние до электросетей и наличие возможных природных препятствий, таких как, например, овраги.

2️⃣ Проведите анализ состояния почвы! Ногой очистите снег и дойдите прямо до почвы. Вы должны там увидеть высохшую траву.

Также обратите внимание на наличие водоёмов или заболоченных участков вокруг. Если видите камыш, то местность заболочена! Об этом нам также говорят голые стволы, которые торчат как палки из земли. Будьте внимательны!

3️⃣Пообщайтесь с местными. Например, можно поискать соседей или сходить в магазины для получения дополнительной информации)

Будьте умнее, пока другие думают, что зимой не получится оформить участок — идите на опережение. И оформляйте себе участки с меньшей конкуренцией 😉

Зная эти правила осмотра участки, можно оформлять участки круглый год 🌱

Еще больше тонкостей я рассказываю своим ученикам. Присоединяетесь: https://zemelnymagnat.ru/

Открытая встреча в Крыму уже в субботу 🫶🏻

Всем добрый день, мои дорогие) Помните, что уже совсем скоро я выступаю на Международном Жилищном Конгрессе? Я немного волнуюсь, но уже во всю готовлюсь делиться пользой))

С этого чудесного мероприятия начинается мое небольшое путешествие… ведь дальше у меня по плану пока еще солнечный Крым и земельные дела)

Помните, что 26 октября в 15:00 у нас с вами запланирована встреча?

Сейчас записалось уже около 10 человек, поэтому приглашаю присоединиться еще нескольких желающих. На эту встречу может прийти каждый из вас, а не только ученики!

Пишите + в комментариях и обязательно предлагайте красивый ресторан, где мы с вами можем остановиться в Симферополе или можем доехать до моря 👇🏻

Новый модуль для учеников и встреча в Крыму 🌊

Ребята, всем привет! Каждый понедельник у нас начинается одинаково — с открытия нового модуля на обучении «Земельный Магнат».

В течение первых дней недели ребята изучают уроки и задают вопросы кураторам, а каждую пятницу мы закрепляем знания на эфире со мной. Обычно такие трансляции длятся 2-4 часа. Мы досконально разбираем тему, пока каждый ученик не скажет, что ему ВСЕ понятно.

А по субботам у всех желающих продленка) Туда приходят те, кто не смогли присутствовать на эфире со мной — старший куратор помогает им в изучении темы.

💯 На этой неделе у нас открылся интересный модуль со стратегиями ИЖС (для всех) и огородничество (для феодалов) — смотрите скрин

И уже в субботу и воскресенье пройдут встречи с учениками в Крыму. Будем со всеми ближе знакомится, приятно проведем время. А феодалов ждет выезд на земли)

❗️Отвечаю на частый вопрос: на обучение еще можно зайти! На этой неделе последний шанс!
27 октября в 23:59 продажи закроются. Следующего потока в действующей программе не будет.

На курс осталось 23 места.

Изучайте тарифы и цены: https://zemelnymagnat.ru/
❤️И пишите нашим менеджерам, они ответят на все ваши вопросы:
— https://wa.me/79939595697

То, что нельзя пропустить! 👇🏻

Всем доброе утро, мои дорогие) Хочу поделиться с вами тем, что мы придумали для своих выпускников…

Все мы знаем, что земельная сфера очень интересная и разнообразная. Можно оформить участок себе под дом и быть довольным жизнью, но, как показывает практика из моих 500+ выпускников, большая часть уже в процессе обучения понимает, что ХОЧЕТ БОЛЬШЕ: заработок, реализация, масштаб 🌱

Именно поэтому мы с командой создали ученикам общий чат для совместного поиска инвесторов/земель на их земельные проекты.

Вот такой бонус!) Одно из моих нерушимых правил — всегда давать больше, чем заявляешь. Я обожаю делиться пользой и помогать ученикам достигать новых и новых высот, радуюсь, как за своих детей и по-настоящему горжусь.

Приглашаю вас в ряды моих учеников! Этот поток — последний с действующей программой, поэтому откладывать некуда!

На сегодняшний день на курс «Земельный Магнат 5.0» осталось всего 29 мест.

Изучайте тарифы и цены: https://zemelnymagnat.ru/
❤️ Вопросы пишите нашим менеджерам:
— https://wa.me/79939595697

Не обязательно сегодня вносить всю сумму. У нас есть внутренняя рассрочка, а также рассрочка от банков (% платим мы). Вы можете внести предоплату 3000₽ и закрепить за собой место.

Для тех, кто регистрировался на неделю открытых дверей действуют СКИДКИ до 70.000₽ — открывайте чат обучения и ищите бонус 🎁

Что касается обучения, то очень благодарен Татьяне!!! Она смогла показать мне новые горизонты. Настолько искренен и профессионален курс, что смог сдвинуть меня с точки "мёртвого нуля".

«Вопрос/ответ» с учениками — остался 1 час

Ребята, смотрите, какие у нас тут диалоги под постом рубрикой с учениками) Очень интересно почитать! Приятно, что мое обучение так сильно меняет жизни людей, открывает новые возможности заработка и в принципе меняет взгляды на привычные вещи)

Через 1 час рубрика закончится, так что у вас есть еще возможность задать ваши вопросы 👇🏻

https://t.me/gektar_zemli_spb/2152

«Вопрос/ответ» с учениками «Земельный Магнат» начинается 🥳

Всем привет, мои дорогие) Ну что, реакции собрали, поэтому начинаем нашу рубрику, где вы можете задать свои вопросы ПО ПОВОДУ МОЕГО ОБУЧЕНИЯ. Отвечать на них буду не я, а мои ученики-выпускники 🥰

Вот наша команда на сегодня:

Безобразова Инна — 3-ий поток
Сазонова Дарья — 3-ий поток
Точенова Марика — 3-ий поток
Покатилова Наталья — 4-ый поток
Алексеева Елена — 4-ый поток
Карпович Милана — 4-ый поток
Распаев Михаил — 4-ый поток
Суртаев Александр - 3-ий поток

Ученики на связи с 12:00 до 18:00 по мск — если у вас останутся вопросы, то после этого времени отвечу я сама)

Пишите все, что вас интересует ПО ПОВОДУ МОЕГО ОБУЧЕНИЯ (не земельные вопросы!) в комментарии под этим постом и ждите ответ от ребят 👇🏻

ИЖС и ЛПХ — в чем разница?

Ребята! Всем привет) Делюсь своим недавним рилс с ответом на один из ваших частых вопросов: «В чем разница между землями ИЖС и ЛПХ на приусадебных?»

На самом деле ответ довольно простой, но многие могут путаться. Сейчас все объясню!

На землях для индивидуального жилищного строительства мы можем построить только капитальный жилой дом, зарегистрировать его, прописаться там и жить.

А личное подсобное хозяйство на приусадебных также дает возможность, организовать эко-ферму, которую я показываю на видео 🧑‍🌾

Эти два ВРИ имеют 2 больших отличия, но при этом находятся в рамках населенного пункта.

Именно поэтому размеры всегда разные по правилам землепользования и застройки: на ИЖС — это один размер и он всегда меньше, чем у ЛПХ на приусадебных, так как для личного подсобного хозяйства нужно гораздо больше места.

Правильная работа с документацией — основа успеха в сфере земли. Сейчас этот фундамент мы закладываем с ребятами на обучении и неделе открытых дверей!

Завтра с 12:00 до 18:00 на связь с вами выйдут несколько моих учеников и вы сможете задать им свои вопросы, касаемо того, как подается материал, сложные ли домашки и какие у них вообще результаты 😉

Хотите познакомиться с участниками рубрики? Тогда жду 30 ❤️ и раскрываю карты)

Встреча с подписчиками в Крыму 26 октября ✨

Ребята, всем привет! Я к вам с крутыми новостями) Не так давно мы с вами виделись в Калининграде и вот уже я готова анонсировать новую встречу! Решила снова совместить приятное с полезным и между своими земельными делами с радостью с вами пообщаюсь)

📍26 октября в 15:00 в Крыму, Симферополь

Приятно посидим с вами в ресторане, познакомимся ближе, обсудим земельные дела и я отвечу на некоторые вопросы)

Ставьте + в комментариях, если хотите прийти и предлагайте свои рестораны на выбор) Важно, чтобы было красиво, рядом море и горы — уверена, вы найдете для нас прекрасную площадку 🌊 🏔️

🎙️Еще одна запись разбора одного из участников от 7 октября

Ребята, всем привет! Помните про наши недавние земельные разборы? Я решила поделиться с вами еще одной полезной записью в формате аудио

Участница Светлана занимается сдачей квартир в аренду. Хочет наращивать капитал с помощью земли.

0:00 — точка А и точка Б
2:30 — где строим бизнес: ЛО или МО
3:30 — есть знания и пробует себя в торгах
4:05 — сдача квартир идет удаленно
4:50 — что с Псковской областью сейчас? ❌
5:47 — север ЛО?
9:07 — как сделать х5 к доходу с помощью земли
9:40 — огороды в Калининградской области и Крыму
11:45 — актуальная тропа туризма!
12:44 — а что с землей в Карелии?
13:00 — лайфхак для похода в администрацию
13:55 — ситуация с заявлениями в Карелии

Как вам разбор? По-моему огонь! Очень полезно и здорово. Надеюсь, что мы повторим такой формат мероприятий)

А подробнее обо всех стратегиях и бизнесе на земле я рассказываю на своем обучении 😌

🤗 Конгресс, Москва и ученики

Всем привет, ребята! Пока у нас идет неделя открытых дверей на моем курсе «Земельный Магнат» я во всю готовлюсь к одному важному мероприятию!

24 октября я выступаю в качестве спикера на Международном Жилищном Конгрессе в Москве 🚀

✅ Тема моего выступления: «Стратегии оформления земельных участков из госсобственности.
Методы снижения стоимости»

Весной я уже выступала на таком же конгрессе в Сириусе и мне очень понравилось) В этот раз не так волнительно, но все же я уже в большом предвкушении.

Такие мероприятия дают мне возможность рассказать о сфере земли еще большему количеству человек. Значит, моя миссия делиться знаниями выполняется)

Я обожаю совмещать приятное с полезным, поэтому в Москву поеду не только ради конгресса, но и офлайн-встречи с моими учениками! ❤️ У нас уже забронирован красивый ресторан — ждите фотографии)

Ну а вообще встреча будет полезной. Отвечу на вопросы, ближе познакомлюсь с ребятами и поделюсь тем, что узнала на конгрессе. Ну и про выкуп моих земель в Карелии и Калининграде поговорим 🥰

Возможно, как-нибудь в другой раз организую общую встречу со всей своей московской аудиторией, а не учениками. Много у меня тут москвичей?

❤️ — я из Москвы и хотел бы встретиться
🔥— я из другого города, но тоже хочу встретиться)

«Земельный Магнат 5.0» стартовал 🎉

Ну что, ребятки! Этот крутой день наконец-то настал — сегодня в 10:00 я провела первый эфир для своих новых учеников, в том числе участников недели открытых дверей)

‼️Если вы заполняли анкету на участие в неделе открытых дверей, то ищите ссылки с доступами в канал обучения + чат для общения НА ПОЧТЕ от «Татьяна Nova» (обязательно проверьте папку спам).

Запись данного эфира уже опубликована в канале обучения — если пропустили, то бегите смотреть.

Также сегодня вышли обучающие уроки и методические материалы!

Те, кто был с нами онлайн, дали очень крутые отзывы) Спасибо вам, ребятки)

Продажи курса пока еще продолжаются. Если вы хотите присоединиться в наши ряды, то изучайте программу и пишите менеджерам 🥰

Нужна помощь по земельным вопросам?

Всем привет, мои дорогие) Я к вам с отличными новостями… Вчера я упомянула, что у 4 потока моего обучения «Земельный Магнат» сейчас идет очень крутой челлендж по заработку 💰

Ребята уже заканчивают обучение и сейчас будут оттачивать свои новые знания и навыки, предоставляя услуги.

Иии… мы предлагаем вам воспользоваться услугами наших учеников! Все это будет проходить под чутким руководством меня и моей команды.

‼️ Стоимость услуг ниже рынка на 50%.

Какие запросы подходят?
1. Консультирование по стратегии оформления земли;
2. Градостроительный анализ земельного участка;
3. Подбор земельных участков под оформление;
4. Отрисовка схемы КПТ/СРЗУ
5. Сопровождение на торгах

Если вас заинтересовало наше предложение, то скорее заполняйте анкету:

https://forms.yandex.ru/u/670cbf68068ff0878e1d705a/

Давайте поддержим ребят! 🤗

50.000 за один заказ

Ребята, листала ваши комментарии с нашего недавнего эфира и захотела поделиться случаем одного из участников

Дмитрий заказал у специалиста отрисовку схемы участка + подачу заявления за 50 тысяч рублей!

Представляете, сколько вы сможете зарабатывать после прохождения обучения?) Ведь времени это занимает совсем немного:

👉🏻 Нарисовать схему КПТ — 5-10 минут
👉🏻 Подать заявление — 5 минут

Дмитрий не обозначил момент: кто искал участок, ездил на осмотр и заказывал выписку. Но это тоже занимает немного времени, а за 1 заказ можно получить чью-то месячную зарплату…

И самое крутое, что таких клиентов может быть много даже при работе в одной и той же локации.

Съездили на участки, выбрали несколько клиентам на выбор и себе присмотрели остаток. Затем проверили документацию, заказали выписки, нарисовали схемы, подали заявления и все!

Кстати, сейчас я провожу челлендж по заработку для 4 потока моего обучения «Земельный Магнат» — скоро поделюсь результатами, кто сколько успел заработать)

🎙️Подкаст с земельных разборов — как и обещала)

Всем привет! Огоньки собрали, поэтому делюсь записью, где раскрываю кейс участницы и даю рекомендации, как реализовать идею открытия своей базы отдыха в Приозерском районе ЛО

0:00 — вводные данные и цели
1:40 — планы на базу отдыха
3:18 — ЦА и метраж домов
5:10 — концепция базы под пар, семьи, свадьбы
8:37 — как удешевить заказ окна для А-фрейма
11:05 — конверсия согласованных участков в Приозерском районе
13:33 — меняем стратегию = сокращаем путь
15:00 — как получить большую локацию?
16:00 — перевод ВРИ

На тарифе «феодал» моего курса «Земельный Магнат» есть целый модуль, посвященный бизнесу на земле. Еще более подробно раскрываю эту тему там 🤗

❤️ — если было полезно

Бизнес на земле: база отдыха

Ребята, помните наши недавние земельные разборы? Я решила дать вам небольшую вырезку с кейсом одного из участников — Светланы.

Точка А:
— знания (прошла обучение у другого специалиста)
— капитал на выкуп земли

Точка Б:
— база отдыха на 4 дома + помещение для свадьбы в Приозерском районе Ленинградской области

На видео вы можете видеть отрывок из нашего разговора, где я разбираю ее бизнес-идею и даю рекомендации, как ускорить процесс создания данного бизнеса, а также сделать его более привлекательным для потребителей и удешевить строительство 😉

Давайте соберем 50 🔥 и я выложу завтра полный разбор этого участника в формате аудио!