Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар @rustam_ipoteka Channel on Telegram

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

@rustam_ipoteka


Помогаю покупать лучшую недвижимость в Краснодаре.

Одобряю ипотеки на самых выгодных условиях.

Бесплатная консультация 👉 @ipoteka2323

Хочу у вас работать 👉 @dmitriy_sherbin

Заявление на регистрацию канала в Роскомнадзор № 5115724976

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар (Russian)

Добро пожаловать в канал Рустама Валеева по недвижимости в Краснодаре! Если вы ищете лучшее жилье в этом прекрасном городе, то вы попали по адресу. Рустам Валеев специализируется на помощи в покупке недвижимости в Краснодаре и одобрении ипотеки на самых выгодных условиях.

Здесь вы также можете получить бесплатную консультацию, чтобы уточнить все вопросы и сделать правильное решение. Просто перейдите по ссылке 👉 @ipoteka2323

Рустам Валеев стремится к тому, чтобы каждый клиент получил идеальное жилье и оптимальные условия по ипотеке. Его профессионализм и опыт помогут вам сделать правильный выбор и сэкономить время и ресурсы.

Присоединяйтесь к каналу Рустама Валеева прямо сейчас и начните путь к своему идеальному жилью в Краснодаре! Хотите узнать больше или уже готовы начать работу с нами? Напишите нам прямо сейчас 👉 @dmitriy_sherbin

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

19 Feb, 09:43


Хорошие новости в наше непростое время.

На связи Дмитрий 👋

Сбербанк существенно улучшил условия.

Давайте объясню простым языком 👇

Для тех кто не в курсе, сейчас большинство банков требуют комиссионное вознаграждение с застройщиков, чтобы человек мог взять квартиру по семейной ипотеки, как правило это влияет на стоимость квадратного метра, и в чем же хорошая новость?

Сбер существенно снизил эту комиссию, что в следствии влияет на конечные расчеты для клиентов, они становятся лучше, правда я думаю, что это не на долго, потому что как показывает практика, спустя некоторое время застройщики поднимают цену и условия, вновь приравнивая к тому, что было.

(На самом деле не стоит их в этом винить, потому что в условиях дикой инфляции лишь цены на квартиры сейчас на искусственном стопе.)

Что из этого следует:

▫️Сейчас на некоторое время квартиры, которые нельзя было купить по сберу станет можно и квартиры в конечном расчете станут чуть более выгодными.

▫️Объекты без полного первого взноса стали чуть лучше проходить внутреннюю оценку банка - это тоже хорошая новость!

Для тех кто откладывал покупку, сейчас появилось окно возможностей 😃

Предполагаю, что по таким условиям можно повыбирать недели 2, пока застройщики не очухались и вновь не подняли цену на квадрат, как обычно это и происходит.

Хотите подборку? Пишите:

👉 @ipoteka2323
👉 @dmitriy_sherbin

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

19 Feb, 08:04


Всегда приятно когда отзывы о нашей работе выглядят так развернуто 😍

Все это потому что мы полностью погружаемся в работу с каждым клиентом!

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

18 Feb, 10:39


Если вы готовы подождать, то всерьез присмотритесь к этому предложению!

Срок сдачи: конец следующего года.

Своя двушка в новом проекте комфорт класса, вот кстати обзор на него:

🎞 https://youtu.be/IECyFw-eOUI?si=RNaFfBthFHPG63VC

👉 с ремонотом в подарок

👉 купить можно используя лишь маткап (ну или 820тр)

👉 и платеж всего 35.974


Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

18 Feb, 09:18


Хорошее начало дня это одобренные ипотеки по двум клиентам 😃

Сегодня будут забронированы еще две потрясающие квартиры!

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

18 Feb, 06:45


Пессимистов среди нас больше конечно 😃

Я думаю улучшение будет уже в этом году, в случае если процессы которые сейчас происходят, пройдут хорошо.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

17 Feb, 09:18


Вот так он выглядит ☝️

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

17 Feb, 09:17


Они очень быстро закончатся

Я думаю, что это лучшее предложение в городе на сегодняшний день.

2к.кв. всего за 35.000 в мес. 🫣

▫️западная часть города
▫️вся социальная и коммерческая инфраструктура
▫️парковые зоны, аллеи, фонтаны, амфитеатр и многое другое
▫️проект повышенной комфортности

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

17 Feb, 06:05


«Мама Ама криминал» вот это я понимаю, утренние новости 😅

ЦБ получил штраф за незаконное хранение двух пистолетов Макарова. Оружие нашли в одном из зданий регулятора.

В Банке России пояснили, что пистолеты принадлежали инкассаторам Сбербанка — они временно сдавали их при передаче ценностей.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

15 Feb, 14:39


А вот и подтверждение, что проект действительно достойный и интересный ☺️

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

15 Feb, 13:17


Я заметил, что сейчас особый тренд на малоэтажные клубные проекты 😃

Поэтому вот, один из лучших проектов в Краснодаре ☝️

С очень крутым наполнением и приятными условиями покупки.

Всего 29.000 в месяц за однушку с ремонтом!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

15 Feb, 06:48


Как взять семейную ипотеку, если у тебя нет детей?

Ответ ☝️😄

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

14 Feb, 18:12


Деньги на первоначальный взнос за квартиру или букет цветов в Москве 😃?

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

14 Feb, 10:42


ЦБ РФ оставил ключевую ставку на уровне 21%.

Как-то так 🤷‍♂️

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

14 Feb, 08:18


Ждем? 😁

Думаю оставят ключевую как есть.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

13 Feb, 13:55


Вот кстати летом мы снимали обзор на этот район 😃

🎞 https://youtu.be/tBkJteNWBKI?si=rAO1jwC3OdNHyGJv

Сейчас там первая очередь уже сдана и заселена!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Feb, 18:54


Немного юмора вам на ночь

😄😄
😄

Смех смехом, но ведь это так…

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Feb, 15:47


Сегодня прямо вечер отзывов, это конечно здорово 😃

Клиента вел Дмитрий (мой партнер)

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Feb, 14:54


Отзывы о наших экспертах (Оксана Новицкая) 😃

В это непростое время, продолжаем дарить радость обладания лучшей недвижимостью Краснодара!

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Feb, 13:07


Что происходит с рынком?!

На связи Дмитрий, партнер Рустама 👋

Я думаю ни для кого не секрет, что сейчас рынок первичной недвижимости по большей части зависит уже не от застройщиков, а от банков:

▫️банки диктуют минимальную цену квадратного метра застройщику

▫️решают какой должен быть минимальный первоначальный взнос

▫️берут дополнительные комиссии с застройщиков (чтобы человек смог фактически купить, что влияет на конечную цену для клиента)

▫️банк может просто не пропустить объект, если он не находится на проектном финансировании этого банка

▫️ужесточают внутреннюю проверку клиента (даже человеку с полностью хорошей кредитной историей и хорошей зарплатой становится сложнее получить одобрение)

Именно поэтому сейчас в первую очередь нужно разбираться, как работают банки, где наиболее выгодные условия, где и как лучше подать заявки, чтоб ты мог получить 100% одобрение, без дополнительных банковский комиссий, с минимальным взносом, так чтобы твоего уровня зарплаты хватило, так чтобы фактически банк одобрил объект недвижимости.

И получается, что сейчас в рынке недвижимости просто знать застройщиков и их объекты НЕ ПРОКАТИТ, чем в принципе и руководствовались многие годы большинство агентов и покупателей.

Рынок просто съедает некомпетентных специалистов и обывателей, чем сложнее ситуация, тем больших компетенции и аналитических способностей требуется для успешной сделки.

И что из этого следует ?

Ты либо очень хорошо разбираешься в банковских продуктах и налаживаешь контакты с банками, постоянно нарабатываешь экспертизу, собираешь аналитику и находишь самые выгодные решения для своих клиентов или же довольствуешься посредственным результатом и уходишь с таким же посредственным решением.

👆Мы естественно выбираем первый вариант.

Еще с 2019 года мы начинали нашу работу, как ипотечный центр и в первую очередь всегда помогали решать «вопросы» сотням наших клиентов именно с банками, так что сейчас для нас эта ситуация воспринимается, как конкурентное преимущество 😎

Ставьте реакцию, если интересен такой открытый формат 🔥

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Feb, 07:28


Совсем немного осталось проектов где можно взять квартиру либо без взноса либо с минимальным.

Это один из них ☝️

Как раз тот вариант, в котором при покупке и дальнейшей сдачи в аренду, аренда будет отбивать вашу ипотеку.

Подробнее о проекте в видео, а если нужна подробная информация с расчетами, то просто напишите мне 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

11 Feb, 11:45


Я кстати думаю, что ключевая не изменится. Хотя есть вероятность, что ее могут чуть опустить - но это уж слишком оптимистично 😁

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

09 Feb, 13:33


Новый проект в Сукко (Анапа) 😍

Лично мне в Сукко очень нравится - море, горы, кипарисовое озеро, потрясающие виды.

В проект имеет
комплексную застройку и в нем реализуются:

▫️школа и детский сад
▫️коммерция
▫️благоустроенная территория
▫️бассейны и зоны отдыха
▫️функционирующие УК для доверительного управления

Лоты сдаются с ремонтом❗️

Проект жилой и приобрести здесь можно с помощью: семейной ипотеки, траншевой ипотеки, рассрочки и конечно за наличку.

👉 За 1к. квартиру площадью 34.5м2 придется выложить 8.970.000₽

👉 Либо в льготную ипотеку с платежом 42.970₽/мес.

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

03 Feb, 06:32


Квартиры в Краснодаре за 0 рублей!

Одно из лучших предложение в городе для молодых семей с детьми без внесения первоначального взноса.

▫️семейная ипотека
▫️без первоначального взноса
▫️квартиры уже с ремонтом

⛔️Таких лотов осталось совсем немного!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

02 Feb, 13:10


ИПОТЕКА для беременных

Ни для кого не секрет, что сейчас единственно адекватные условия для покупки квартир - это СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА.

Вспомним, СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - это если у вас есть ребенок до 7 лет, либо двое несовершеннолетних детей.

Ипотека для беременных, же - это акция от одного из девелоперов Краснодара, для семей которые ждут ребенка. Т.е. если вы забеременели, то СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКОЙ вы сможете воспользоваться только когда родите. А здесь вы уже можете приобрести квартиру по условиям семейной ипотеки, а именно 9 месяцев у вас будет рассрочка с платежами как по СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ, а после того как вы родите, вы уже идете в банк и переоформляете, квартиру из рассрочки в ипотеку.

Тем самым вы фиксируете цену М2, сам лот и условия от застройщика.

Для реализации этой программы нужно будет предоставить справку из роддома или результаты УЗИ (мы с клиентами предоставляли результаты УЗИ).

Получить консультацию по оформлению ипотеки 👉 @ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

02 Feb, 07:49


Немного юмора вам на выходные 😁

А если не хотите, чтоб ваши дети/внуки с вами жили до 40 лет, купите им квартиру уже сейчас 👉 @ipoteka2323

😁😁😁

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

01 Feb, 20:46


Победители розыгрыша:

1. Шило Виктория
2. Полина👄
3. Анна

Призы вручены 😊

В этот раз было выбрать победителя сложение и дольше, потому что:

👉 было много нереальных участников (ботов) и пришлось много идентифицировать

👉 победители долго не отвечали в телеграмм

👉 не выполнили второе условие (подписка в ИНСТ)

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

01 Feb, 08:42


Разыгрываем ТРИ прекрасных подарка среди подписчиков канала.

🎁 сертификат на ужин в ресторан "МАГАДАН"

🎁 сертификат в ЗОЛОТОЕ ЯБЛОКО

🎁 сертификат в SPA центр

Сумма каждого из сертификатов 10.000. По желанию приз можно получить деньгами на карту.

Всего два условия участия! Быть подписанными, на мой:

Telegram 👉 https://t.me/+yeclCcgSXU0yMmIy

INST 👉 https://www.instagram.com/rustam_ipoteka/profilecard

⛔️ Важно! Ваши аккаунты должны быть живыми с реальными фотографиями (накрученные боты идентифицируются).

ИТОГИ ПОДВЕДЕМ 28.02.2025 г.

Жми кнопку "УЧАСТВОВАТЬ" внизу поста и следуй инструкции бота!

Участников: 0
Призовых мест: 3
Дата розыгрыша: 18:00, 28.02.2025 MSK (27 дней)

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

01 Feb, 06:33


В Краснодаре осталось всего несколько проектов где реально можно взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса.

Это один из них 👆

Кому нужна подробная информация с расчетами по ипотеке пишем 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

31 Jan, 17:41


Отвечаю на вопросы по розыгрышу:

👉 да он был
👉 один человек, прошедший проверку на уникальность получил приз
👉 второй проходит проверку (редко выходит на связь)
👉 третий выигравший вообще не вышел на связь и его билет переразыграли, но пока новая победительница тоже не ответила нам в телеграм

Думаю день два мы со всеми свяжемся, всем вручим подарки и я прикреплю скрины.

Новый розыгрыш стартанет уже завтра 😉

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

30 Jan, 18:05


Сегодня ценник по этому проекту сильно вырос и отменили программу без первоначального взноса.

Те кто не забронировал в моменте и ушел думать/советоваться - соболезную.

Те кто принял решение о бронировании в моменте - поздравляю.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

30 Jan, 11:20


А вы знали, что есть ипотека для беременных?

Рассказать 😄?

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

29 Jan, 07:15


Уже завтра состоится наш очередной розыгрыш, успевайте принять участие 😃

И возможно именно вы станете обладателем одного из трех крутых подарков 🎁

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

28 Jan, 18:10


Такое иногда происходит и это всегда очень забавно 😄

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

28 Jan, 11:42


Шесть закрытых аэропортов юга России начали разом искать сотрудников

По сообщениям СМИ Аэропорты юга России возможно готовятся к открытию. Компании уже ищут сотрудников

В сети размещено более 150 свежих вакансий в аэропортах Краснодара и Крыма. Там ищут диспетчеров, руководителя группы пассажирского обслуживания, оператора видеонаблюдения и сопровождающего маломобильных пассажиров

Надеюсь скоро все опять заработает 😀

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

28 Jan, 06:35


С 1 февраля маткапитал вырастет: на первого ребенка — до 690,3 тыс. рублей, на второго и последующих — до 912,2 тыс, сообщили в правительстве РФ.

Индексация коснется и остатка средств. Единовременное пособие при рождении ребёнка увеличат до 26,9 тыс. рублей.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

27 Jan, 14:57


Своя двушка в Краснодаре всего за 29.000 🫣 !!!

Это дешевле чем снимать!

Лучшее предложение в новом современном проекте в Восточной части города.

▫️две парковки на одну квартиру
▫️собственный детский сад
▫️торговый центр
▫️скейтпарк, безбарьерная среда, дворы без машин

🔻Для покупки достаточно материнского капитала!

Есть очень серьезная перспектива роста цены в этом районе, но об этом мы расскажем лично, если вас заинтересовало предложение.

Либо распишем в отдельном посте 😉

Напишите мне, чтобы получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

27 Jan, 08:29


Отзыв ❤️

Это всегда очень приятно ☺️

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

26 Jan, 15:42


Что не так с ипотекой?

🔻КВ
(комиссионное вознаграждение) - вы наверное не в курсе, но банки требуют от застройщиков КВ (деньги) за сам факт оформления семейной ипотеки.

Хотите чтоб клиент пришел и купил у вас квартиру - платите!

Сумма КВ в некоторых случаях достигает -18.9% от стоимости квартиры.

🔻СКОРИНГ - хоть лимиты по семейке «как бы неограниченны», но одобриться стало на столько сложно, что за всю свою практику (9 лет) я такого не встречал.

Самым «белым» клиентам прилетает отказ и режут суммы.

🔻ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ - как то адекватно можно купить квартиру на выгодных условиях, если совпадет банк с одобрением и объект с проектным финансированием того же банка.

🔻ОЦЕНКА (зарежут стоимость) - а вот на этом этапе очень важно, чтобы с вами работал действительно эксперт, который «шарит»!

Вы можете одобрить ипотеку, выбрать объект, оплатить бронь и юридические услуги, подготовить все документы и банк не пропустит ваш объект.

Сколько клиентов перешли к нам от «некомпетентных специалистов», которые просто впустую потратили время и деньги клиентов из-за того что не разбираются в нюансах, как сейчас работает рынок.

❗️Это если говорить достаточно поверхностно!

Сейчас приходится на столько скрупулезно подходить к вопросам приобретения недвижимости, что даже наша команда
(состоящая только из профи, ибо новичков и стажеров мы не берем) сталкивается каждый раз с новыми вызовами.

Поэтому сейчас как никогда нужно работать только с профессионалами!

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

25 Jan, 10:12


Еще новости 🙄

В России планируют (подумывают) запустить программу льготной ипотеки под 6% для семей, которые родят ребёнка в течение двух лет.

Инициатива получила название «Ипотечное зачатие» и уже была представлена вице-премьеру Хуснуллину.

На мой взгляд очень сомнительная история, ибо даже текущие льготные программы проходят с огромным скрипом…

Вы что думаете 🤔?

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

24 Jan, 19:16


Сейчас много ежедневных консультаций и подборок клиентам, поэтому постараюсь на выходных раскрыть тему.

Всем крутого отдыха на выходных дорогие 😉

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

23 Jan, 12:05


А вот и брони полетели 😃

Артём уже собирался оформляться в одном проекте, как увидел наше предложение и выбор стал очевидным.

Прежде чем покупать, рекомендую проверять, действительно ли вы покупаете лучшее предложение!

Получить подборку лучших предложений 👉 @ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

23 Jan, 08:18


Каких либо существенных послаблений нет!

Поэтому настоятельно рекомендую открывать ипотеку сейчас только через профессиональных брокеров.

Нюансов появилась огромное количество, и даже наши брокеры (бывшие сотрудники банков с большим опытом и крутой квалификацией) делают это с трудом.

Если нужна консультация по ипотеке, то пишите 👉 @ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Jan, 16:54


Еще одна забавная статистика 😃

Близнецы и Раки лидируют по кредитам. В 2024 году они взяли по 9% от общего объёма займов.

Меньше всего кредитовались Стрельцы и Овны.


Признавайтесь! Есть тут Близнецы и Раки, которые взяли себе ипотеку в прошлом году 😁?

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Jan, 11:43


Квартиры в Краснодаре в ипотеку без первоначального взноса с РЕМОНТОМ!

Отличное предложение в новом проекте комфорт класса в восточной части города.

Можно выгодно купить:

👉 для собственной комфортной жизни

👉 для сдачи в аренду ( аренда в Краснодаре постоянно растет, а платеж по ипотеке зафиксирован на весь срок)

👉 на будущее детям, а пока они растут сдавать в аренду

Платеж в ипотеку за квартиру с ремонтом всего 30.000 в мес.

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

21 Jan, 16:28


Наткнулся на такое вот исследование

Самые счастливые россияне проживают в Краснодаре, Екатеринбурге и Тюмени, данные опроса.

Для большинства путь к счастью связан с увеличением зарплаты, тогда как здоровье и путешествия имеют меньшее значение.

Хотите стать счастливее, welcome to Krasnodar 😄

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

20 Jan, 13:27


Вот кстати самые горячие предложения в этом проекте с самым минимальным первоначальным взносом: всего от 5000 🫣

Сейчас вовсю бронируем эти лоты!


Поэтому если вы хотите выгодно купить для себя, сдачи в аренду или на будущее детям, то просто напишите мне 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

20 Jan, 12:45


В выходные ездил с клиентами на этот проект и как оказалось там осталось совсем немного лотов с ремонтом в подарок 🎁

Видимо после праздников рынок ожил и пошли активные продажи.

На примере нас кстати это тоже видно, с каждым днем обращений все больше.

Хочешь выгодно купить 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

20 Jan, 11:22


ВТБ - ждём, верим и надеемся 😁

Сегодня 20-е число и весь город ждёт смягчений условий по выдачам ипотек от банка ВТБ.

Если это все таки произойдёт, то все самые сладкие лоты быстро улетят с рынка.

Сейчас МЫ, и конечно огромное количество других людей на низком старте, поэтому ждём 😃

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

19 Jan, 16:56


Аренда жилья в России бьёт рекорды.

Цены выросли на 32%, причём в Самаре и Челябинске скачок составил 56% и 55,6% соответственно. В Москве подорожание достигло 24,4%, а на юге страны — 15-17%.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

18 Jan, 13:40


Не забывайте участвовать в розыгрыше 🎁🎁🎁

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

18 Jan, 09:55


А вот немного фотографий проекта, где можно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса с ремонтом 😃

Таких квартир там осталось немного!

Получить информацию по оставшимся лотам 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

17 Jan, 09:39


Забавно, я и не слышал об этой программе 😄

Льготную ипотеку под 12% для чиновников продлили до 1 февраля 2027 года, хотя средняя ставка для граждан достигает 29%. Чиновникам из бюджета компенсируют не только проценты, но и часть стоимости жилья.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

17 Jan, 09:24


Вот кстати обзор на него 👆

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

16 Jan, 12:29


Лучшее предложение для сдачи в аренду.

Если вдруг вы хотите выгодно припарковать деньги в недвижимость и сдавать ее в аренду, то вот отличный вариант:

▫️Новый сданный проект в мкр. Энка (рядом с Красной Площадью).

▫️Дома повышенной комфортности с закрытой территорией.

▫️Новый проектов в районе нет, соответственно и конкуренции тоже.

Можно купить вложив 1.140тр как первоначальный взнос, остальное взять в семейную ипотеку и получить платеж всего 27.186.

Далее делаем ремонт и сдаем за 35.000-40.000 в мес.

Важно учитывать, что аренда в Краснодаре постоянно растет, а платеж по ипотеке у вас зафиксирован на весь срок.

Соответственно и доход ваш со сдачи в аренду, будет постоянно расти.

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

15 Jan, 08:40


Квартиры в Краснодаре за 0 рублей!

Лучшее предложение в городе для молодых семей с детьми.

▫️ипотека от 4.5%
▫️без первоначального взноса
▫️ремонт в подарок

⛔️Таких лотов осталось совсем немного!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

14 Jan, 17:31


Вот дк новости 😬

В СМИ появилась информация, что ЦБ может заморозить вклады по «кипрскому сценарию».

По данным анонимных источников, вместо полной блокировки счетов рассматривается частичная заморозка: средства до 1,4 млн рублей останутся у вкладчиков, а денежные средства сверх этой суммы могут быть конвертированы в акции банков.

Такой подход, использованный на Кипре в 2013 году, помогает избежать массовой паники и сокращает число недовольных.

Что думаете?

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

14 Jan, 09:03


Снег ❄️

Вчера в Краснодаре выпал снег и в такие моменты особенно кайфуешь, что живешь возле парка 😃

Совет дня: по возможности выбирайте себе жилье с парковыми пространствами.

📍 Парк 30-летят Победы

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

13 Jan, 12:19


Напомню! Кому сейчас выгодно брать ипотеку:

▫️если есть дети до 6 лет включительно
▫️если есть два несовершеннолетних ребенка
▫️если вы айтишник
▫️если хотите купить на Дальнем Востоке
▫️если хотите купить в новых регионах

Основной тренд это конечно семейная ипотека (первые два пункта).

В основном такие клиенты покупают квартиры:

1️⃣ для себя (жить сейчас)
2️⃣ на будущее детям (пока дети растут, квартиры сдают в аренду)
3️⃣ для сдачи (активно сдают в аренду потому что можно купить сразу с ремонтом и получить низкий платеж по ипотеке)

👆Купить можно без первоначального взноса или можно использовать материнский капитал.

Получить консультацию и выгодные варианты 👉 @ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Jan, 13:10


Возьмем еще 1-2 агентов в команду!

▫️Только действующих, опытных специалистов.

▫️Разбирающихся в первичном и вторичном рынках.

▫️С базовым пониманием ипотечных программ.

От нас:

👉
Крутая команда профессионалов

👉 Стабильный поток клиентов (без набора вторички, холодных звонков и прочих малоэффективных действий)

👉 Гибкий график

Записаться на собеседование можно написав 👉 @ipoteka2323

📍 Офис в ЖК Светлоград

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

11 Jan, 08:02


К слову о вкладах.

Доходность вкладов россиян в пересчёте на доллар за 2024 год упала вдвое, заявил экономист.

Причина — рост курса доллара с 90 до 100 рублей. При ставках по вкладам 18–20% потери составили более 50%.

Эксперт советует диверсифицировать вложения: помимо депозитов, инвестировать в акции, облигации, недвижимость и металлы.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

08 Jan, 08:15


Ну собственно вот и самое выгодное предложение в городе 😎

➡️ Условия в одном банке поменялись и можем продать вам пару квартир в семейную ипотеку в уже сданном доме.

🫣 Всего 85.000 за М2

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

06 Jan, 11:21


Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар pinned «Разыгрываем ТРИ прекрасных подарка среди подписчиков канала. 🎁 сертификат на ужин в ресторан "МАГАДАН" 🎁 сертификат в ЗОЛОТОЕ ЯБЛОКО 🎁 сертификат в SPA центр Сумма каждого из сертификатов 10.000. По желанию приз можно получить деньгами на карту. Всего…»

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

06 Jan, 11:19


Разыгрываем ТРИ прекрасных подарка среди подписчиков канала.

🎁 сертификат на ужин в ресторан "МАГАДАН"

🎁 сертификат в ЗОЛОТОЕ ЯБЛОКО

🎁 сертификат в SPA центр

Сумма каждого из сертификатов 10.000. По желанию приз можно получить деньгами на карту.

Всего два условия участия! Быть подписанными, на мой:

Telegram 👉 https://t.me/+yeclCcgSXU0yMmIy

INST 👉 https://www.instagram.com/rustam_ipoteka/profilecard

ИТОГИ ПОДВЕДЕМ 30.01.2025 г.

Жми кнопку "УЧАСТВОВАТЬ" внизу поста и следуй инструкции бота!

Участников: 169
Призовых мест: 3
Дата розыгрыша: 15:00, 30.01.2025 MSK (19 дней)

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

03 Jan, 06:29


Ребят, как и где вы встретили Новый год 😃?

Наш проходил в Абхазии.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

31 Dec, 19:50


С Новым годом дорогие 🥳

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

30 Dec, 12:15


Друзья уже 2-го января мы запустим новый розыгрыш, поэтому не расстраиваемся 🎁

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

30 Dec, 12:14


Розыгрыш Выиграй ужин в ресторане МАГАДАН завершился.

Победители розыгрыша:

1. Kiska😙💅🏻 (id6121502411) - 25m74i

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

30 Dec, 11:27


Новый год уже завтра, а у нас сегодня еще подписание в Сбере.

Непривычно видеть Сбер таким пустым 😃

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

29 Dec, 16:27


Завтра подведем итоги розыгрыша 😃

Успевайте принять участие и выиграть приятный приз.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

28 Dec, 15:16


Прекрасная трешка 😃

С первоначальным взносом всего 650тр или МАТКАП!

Находится в р-не Немецкой Деревни!


Вот кстати обзор на этот район:
🎞 https://youtu.be/kJzqHGc5Pmo

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

28 Dec, 08:54


У нас суббота | у нас недельные новости 📰

🔻 Лимиты на 2025 год по семейной ипотеке убрали, можно брать, деньги есть.

🔻 Вторичное жильё в российских городах подорожало в среднем на 8% за год.

Больше всего цены выросли в Краснодаре, Сочи и Курске (более 20%), меньше всего — в Кемерове и Владивостоке (около 1%).

🔻«Самолёт» пожаловался в Генпрокуратуру на «потребительский экстремизм»: число судебных исков от дольщиков за некачественную отделку, якобы инициируемые юрфирмами, резко возросло.

🔻Ставки по вкладам снизились после заседания ЦБ

🔻 В 2025 году хотят ввести гост на шаурму.

Это особенно забавно потому что на отделку квартир застройщиками вместо ГОСТа хотят ввести просто «Стандарт»

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

26 Dec, 05:42


Не подходишь под семейку?

Это не проблема, есть выгодное предложение в рассрочку без удорожания.

Отличный вариант если у вас деньги лежат на вкладе или вы ждете крупного денежного поступления в течение полутора лет.

Это лучшее предложение в центральном районе!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

25 Dec, 13:55


А так можно было? 😅

Застройщик Самолет заявил в Генпрокуратуру на собственных клиентов.

Девелопер обвиняет их в «потребительском экстремизме»: покупатели взыскивают с застройщика деньги из-за некачественной постройки и отделки квартир.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

25 Dec, 08:48


https://youtu.be/EuMtB66zcl8?si=9kv5ssMBQHMiUw2A

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

25 Dec, 05:50


Доброе утро, у нас важные новости!

Ставка по ипотеке в 2025 будет 10% - заявили эксперты!

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

24 Dec, 17:18


А вот это уже интересно 😃

Ставки в ряде крупных банков посыпались после итогового заседания ЦБ.

Регулятор вопреки прогнозам оставил ключ на прежнем уровне в 21%.

На это решение почти незамедлительно отреагировали некоторые финансовые организации. Альфа-банк понизил ставки по вкладам на 3–5 п.п., а для денег уже в накоплениях теперь не применяется надбавка.

С 24 декабря упали ставки по депозитам на короткий срок и у Газпромбанка — в среднем на 1 п.п.

При этом максимальную ставку могут получить только пользователи платного сервиса банка.

Интересно, это начало тенденции на понижение?

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

24 Dec, 14:22


Объявляю сезон универсальной отговорки «Давай уже после нового года» - открытым!

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

24 Dec, 06:58


Куда вложить материнский капитал?

Можно конечно ждать индексации, но индексация не успевает за ростом цены М2.

Поэтому отличным вариантом будет, инвестировать его в правильно подобранную недвижимость, с отличным потенциалом роста М2 и арендным спросом.

Хочу вложить маткап 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

24 Dec, 05:57


Видимо все деньги ушли на безлимитную семейку в 2025 ...

Минфин РФ отказался вводить льготную ипотеку для участников СВО.

Ведомство не поддержало предложение о ставке 2% годовых для военнослужащих, сообщает РИА Новости.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

23 Dec, 16:10


«WhatsApp заблокируют в России в ближайшее времяподтвердили депутаты Госдумы

☝️Вот на такую новость я сегодня наткнулся. Что думаете? Заблокируют?

Сервис внесли в реестр организаторов распространения информации, но площадка продолжает игнорировать запросы от РКН и ФСБ.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

23 Dec, 06:21


Скоро каждый прочувствует инфляцию на себе:

Салат «Оливье» подорожал на 9% за год, а «селёдка под шубой» — на 14%, сообщили экономисты.

Больше всего выросли цены на картошку (+90%) и свеклу (+30%), а вот яйца и куриное мясо, наоборот, подешевели.

Причина — инфляция и ослабление рубля: за 2024 год он потерял 14% к доллару.

Но почему-то мне кажется, что 9% и 14% сильно заниженные показатели, жаль не записал сколько стоили Оливье с Селёдкой под шубой год назад… 😂

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Dec, 18:13


9 из 10 агентов вам не предложат этот проект.

Почему? Да потому что:

▫️
они на нем практически не заработают

▫️застройщик работает с очень небольшим количеством агентств (с нами работает)

А ведь на самом деле, это почти бизнес класс в одном из центральных районов Краснодара (ФМР)!

И цена за М2 всего 170.000₽ - такая же как за большинство проектов, комфорт класса на окраине.

Т.е. вы же видите разницу? - платить 170тр за окраину или за центр?

Реализует проект один из надежнейших и старейших застройщиков Юга РФ!

И да, это один из очень немногих проектов, в которые сейчас можно (и нужно инвестировать).

👉 Сейчас здесь можно купить 1 квартиру в семейную ипотеку и получить платеж всего 30 577 в месяц.

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Dec, 12:07


Россиянин взял ипотеку на 232 миллиона рублей с ежемесячным платежом в 700 тысяч рублей.

Он выбрал премиальный жилой комплекс на Павелецкой, чтобы наслаждаться шикарными видами.

Однако почти все платежи в ближайшие годы будут состоять из процентов — только 1 000 рублей будет уходить в тело долга.

Забавно 😃. Но если может тянуть, почему нет.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

21 Dec, 12:27


Отличное новогоднее предложение 😃

Сейчас в этом проекте акция и можно купить квартиру в семейную ипотеку и получить платеж как за АРЕНДУ!

И ремонт будет в подарок 🎁

Отличный вариант купить кварту детям на будущее или для сдачи в аренду.

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

21 Dec, 07:19


У нас суббота | у нас недельные новости 📰

🔻ЦБ оставил ключевую на уровне 21%.

🔻После выступления президента ограничивающие лимиты по семейной ипотеке отменили.

Застройщики в предвкушении.

🔻Программа маткапитала будет продлена до 2030 и будет проиндексирована.

С февраля 2025 года выплата на первого ребёнка составит более 676 тыс, на второго и последующих — более 893 тыс.

Это позволит поддержать около 5 млн семей.

🔻С марта 2025 года застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки квартир, заменив ими техрегламенты.

🔻ЦБ рассматривает возможность введения тестирования финансовой грамотности для желающих взять ипотеку.

PS: ожидаю некой стабилизации ситуации в следующем году.

«Лучше стабильно плохо или стабильно непонятно, как считаете 😂

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

20 Dec, 10:34


ЦБ России сохранил ключевую ставку на уровне 21%.

Удивительно! Что, не уж то решили бороться с инфляцией другими методами или уже настолько высокая ключевая вредит экономике больше чем инфляция…

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

19 Dec, 17:41


Дом в 15-20 минутах от ЦЕНТРА Краснодара.

В продаже появился отличный дом в ближайшем пригороде Краснодара (Козет).

▫️S=90м2
▫️З/У 4 сотки ИЖС
▫️всё коммуникации
▫️качественная предчистовая отделка

Цена 7.600.000 (можно в семейную ипотеку)

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @SvetlanaGievskaya

https://домкрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

08 Dec, 15:18


Квартиры в Краснодаре за 0 рублей 🤩

Осталось несколько квартир!

Новый малоэтажный проект клубного типа с двором без машин.

Отличное предложение для покупки на будущее детям или для сдачи в аренду (но и самим жить конечно тоже можно 😁).

▫️Ставка в семейную ипотеку 4.5%

▫️можно выбрать квартиру с ремонтом

▫️можно в ипотеку без первоначального взноса

Платеж в ипотеку всего 25.000!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

08 Dec, 13:46


Забавно 😅

Кстати обращаю внимание, что сейчас покупателей с наличными становится больше.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

07 Dec, 11:39


Есть такая двушка за маткап 😃

Новый современный проект повышенной комфортности в Западной части города.

Вся коммерческая и социальная инфраструктура в шаговой доступности, а именно: школы и детские сады, торговые центры, кафе рестораны, парковая зона с амфитеатром и фонтанами, зоной фуд-корта, также в проекте запланировано строительство крупнейшего термального комплекса.

▶️Предчистовая отделка:

▫️ПВ маткап (630тр)
▫️платеж 35.000 в мес.

▶️С ремонтом:

▫️ПВ 1050тр
▫️платеж 35.300 в мес

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

06 Dec, 09:31


Совкомбанк и Центр Инвест приостановили выдачи по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

06 Dec, 09:27


Продано

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

06 Dec, 08:54


Ребят в этом красавчике бизнес класса появилась квартира по очень выгодной цене!

ЦЕНА 12.592.000 (только за наличку)

▫️бизнес класс
▫️располагается в ФМР (один из лучших центральных районов)
▫️дом сдан
▫️14 этаж
▫️S = 71.55 м2

⬆️ Планировка в картинках.

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

05 Dec, 12:30


Президент Владимир Путин выразил недовольство тем, что граждан не проинформировали о существующих лимитах на семейную ипотеку.

По его словам, людей нужно было заранее предупреждать о таких ограничениях. В результате возникло недоумение, когда семьи приходили оформлять ипотеку, а им заявляли об отсутствии средств: «Бум, а там нет ни шиша», — подчеркнул глава государства.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

04 Dec, 08:58


Двушка за маткап!

Однушку тоже кстати можно 😃

Сейчас в этом клубном проекте можно купить 1-2к.квартиру в льготную ипотеку используя лишь материнский капитал.

И у вас будут очень выгодные платежи!

Если вы решите сдавать эту квартиру в дальнейшем в аренду, то она не только перекроет вам ипотечный платеж, но еще и будет оставаться сверху 😉

⛔️Количество лотов ограничено!

❗️И имейте ввиду, что в условиях нынешней инфляции, маткап обесценивается быстрее, чем индексируется!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

04 Dec, 06:37


Доброе утро 😃

Видели как теперь выглядит улица Красная 😍?

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

03 Dec, 12:37


Аренда жилья в России за год подорожала на 22% — это максимум с 2011 года. Рост цен в 2,5 раза превысил официальную инфляцию в 8,78%. По данным ЦИАН, реальный скачок может достигать 40%.

Сейчас радуются люди, которые купили/покупают квартиры в семейную ипотеку и сдают их потом!

Льготный платеж зафиксирован, а размер аренды растет 🤷‍♂️

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

03 Dec, 09:10


Ребят у нас вакансия!

Возьмем в команду 1-2 агентов по недвижимости с ОПЫТОМ!

Нам нужны только действующие агенты, которые понимают как устроен рынок в Краснодаре.

Вы должны быть готовы сразу влиться в рабочий процесс и начать работу с клиентами.

НЕ РАССМАТРИВАЕМ:

⛔️
только прошел стажировку (или работаю пару месяцев)

⛔️ был перерыв (если вы когда-то работали, потом ушли в другую сферу и сейчас решили вернуться)

ДОЛЖНЫ РАЗБИРАТЬСЯ:

во всех застройщиках, стройках, условиях покупки и процессах оформления

как работает сейчас ипотека (базово)

уже уметь работать со вторичным рынком

ВЫ ПОЛУЧИТЕ:

👍
стабильный поток теплых клиентов

👍
гибкий график работы

👍 укомплектованное рабочее место

👍 ипотечный брокер и юрист

👍 СММ/рекламные материалы для работы с клиентами (фото, рилсы, видеообзоры и тп)

Записаться на собеседование можно написав 👉 @ipoteka2323

📍офис в ЖК Светлоград

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

02 Dec, 17:21


«От полутора миллиардов».

Ничего необычного, просто москвич решил узнать цены на квартиры в красивом ЖК.

Как вам? 😄

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

02 Dec, 07:39


Новый проект в самом современном районе города!

✔️современное и функциональное благоустройство

✔️инфраструктура рядом с домом

✔️закрытая территория

✔️клубный формат жилья

И МНОГОЕ ДРУГОЕ 😃

РЕМОНТ В ПОДАРОК 🎁

Сейчас здесь можно получить очень выгодные платежи по семейной ипотеке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Напиши мне и я пришлю тебе подробную информацию с расчетами по ипотеке 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

01 Dec, 18:23


Улыбнуло 😁

Интересно есть кто с Сибири?

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

01 Dec, 07:56


Оскара всегда интересно смотреть и я полностью разделяю его мнение касательно недвижки.

Кстати общался с ребятами кто продает Крым и побережье, клиентов за наличку и в рассрочку у них сейчас становится все больше.

Интересная статистика 😃

Видимо люди уже стали меньше доверять свои средства высоким вкладам и начинают перекидывать в недвижку 🤷‍♂️

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

30 Nov, 07:58


Это я удачно в субботу в офис заехал👇

Нашел офигенное новогоднее предложение!


Сейчас в этом проекте акция и можно купить в семейную ипотеку:

1 квартиру с платежом 20.298
2 квартиру с платежом 25.689

И ремонт будет в подарок 🎁

Можно купить и после сдачи дома сдать в аренду и аренда будет не только перекрывать платежи по ипотеке, но и приносить доход 🤑

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

23 Nov, 06:53


У нас есть отличные предложения по Горячему Ключу 😃

Квартиры которые можно взять в ипотеку практически без первоначального взноса.

▫️дом на сдаче
▫️комфорт класс
▫️центральные коммуникации
▫️панорамное остекление

Получить подробную расчеты по оставшимся лотам и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Nov, 16:32


Динамика цен на недвижимость

И на этом мы закончим аналитику Горячего Ключа.

Из графика цен виден стабильный рост М2 жилья с 2017 года.

Стоит отметить, что несмотря на кризисы и турбулентности, рост цены стабильный и плавный (без скачков).

➡️Если резюмировать и учитывать нарастающий тренд развития внутреннего туризма (по всем известным причинам), то можно сказать, что Горячий Ключ стабильно развивающиеся, перспективный город.

Для покупки недвижимости одобряем ☺️

МОЙ
INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Nov, 11:46


Гуглил про интересные и перспективные объекты в Горячем Ключе, их много и лучше вам загуглить самим.

Отмечу самый масштабный: в ГК планируют строительство термального курорта стоимостью 10 млрд рублей!

МОЙ INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Nov, 07:40


Вернемся к разбору Горячего Ключа 😃

Пока я искал информацию, меня удивили цифры официального турпотока:

▫️102 000 человек отдохнуло полноценно (с января по октябрь)
▫️123 000 однодневных тура (с января по октябрь)

При численности населения всего 42.272 человека.

Я не знаю как считаются однодневные туры, но я люблю раз в пару месяцев приехать туда прогуляться и вряд ли меня (и таких как я) кто то считает.

Кстати! Для тех кто не местный: через Горячий Ключ проходит дорога на Чёрное море.

📍Расстояние от ГК до моря 64км

МОЙ INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

21 Nov, 08:17


Параметры семейной ипотеки со ставкой 6% сохранятся в России, проблем для ее реализации нет — Силуанов.

Вопрос в лимитах только 😄

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

21 Nov, 05:38


Как интересно разделились голоса по Горячему 🧐

Но вот статистика: население города стабильно растет год к году уже очень длительное время.

Любой экономист вам скажет, что при увеличении численности населения, растет и покупательская способность, товаро-денежный оборот становится больше, что в целом дает толчок развитию.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

20 Nov, 04:56


К слову о лифтах…

В России планируют удвоить взносы на капремонт, чтобы собрать средства на замену изношенных лифтов.

Депутат Александр Якубовский отметил, что средний взнос составляет 12,6 рубля за квадрат, что почти вдвое меньше экономически обоснованного. На ремонт лифтов требуется 400 млрд рублей, и к февралю из строя выйдут более 60 тысяч лифтов.

МОЙ INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

19 Nov, 14:37


Новый семейный проект в Восточной части Краснодара.

▫️комфорт класс
▫️льготная ипотека
▫️ремонт в подарок

Отличный вариант для покупки с последующей сдачей в аренду!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

19 Nov, 12:47


Прогноз экономики РФ от Центробанка до 2027 года. Согласно ему, ключевая ставка опустится до 8% к 2027 году.

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

18 Nov, 06:45


Банки вновь поднимают ставки по ипотеке. Минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жилье – 28,1%.

Но не забывайте про:

▫️про льготные программы со ставками от 4.5%

▫️выгодные рассрочки (скоро выложим предложения, в т.ч. для инвестиций)

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

17 Nov, 13:31


Знали бы вы насколько сложно сейчас проводить ипотечные сделки 😅

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

17 Nov, 09:17


Цены на ремонт к концу года взлетят на 30% — строители предупреждают, что особенно подорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон. Влетит в копеечку и импортная сантехника, плитка и смеси. Мебель и техника тоже не отстанут.

Самое время брать квартиру в льготную ипотеку с РЕМОНТОМ В ПОДАРОК 😃

Такие варианты есть, пишем мне, пришлю подборку 👉
@ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

15 Nov, 08:01


Одно из самых выгодных предложений в городе.

▫️
комфорт класс
▫️комплексная застройка
▫️школа и детский сад внутри проекта
▫️комфортное и функциональное благоустройство территории

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

14 Nov, 08:55


Презентовали бы ключевую так, было бы не так грустно 😅

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Nov, 16:09


Даже удаленные наши клиенты не остаются без подарков от нашей компании ☺️

Посылка отправляется в Белгород

INST:
ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Nov, 14:50


Да начнутся ГОЛОДНЫЕ ИГРЫ 😄

Лимиты по семейке распределили, выдачи пошли.

Делаем ставки, как быстро израсходуем 350 миллиардов…

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Nov, 07:28


https://youtu.be/IECyFw-eOUI?si=xnrtnY2xWBalajVm

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

11 Nov, 13:04


Дом в Краснодаре

В продаже отличный двухэтажный дом в р-не Баскет Холла за 11.000.000₽

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://домкрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

11 Nov, 09:41


ВТБ с 13 ноября возобновит сделки по семейной ипотеке, приостановленные 31 октября в связи с исчерпанием лимита.

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

10 Nov, 09:58


Всем хорошего воскресного выходного! И немного юмора вам на сегодня 😃

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

09 Nov, 07:59


Квартиры в Краснодаре за 0 рублей!

Лучшее предложение в городе для молодых семей.

▫️ипотека от 3.5%
▫️без первоначального взноса
▫️ремонт в подарок

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

08 Nov, 14:16


Меньше сотки за квадрат в сданном доме под семейную ипотеку - это конечно просто подарок 🎁

▫️дома комфорт класса
▫️современный развитый район
▫️вся инфраструктура в шаговой доступности

Платеж в ипотеку ниже чем аренда таких квартир!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

08 Nov, 07:56


Власти хотят на 5 лет продлить срок службы более 120 тысяч старых лифтов по всей России

На ремонт 575 тысяч лифтов до 2030 года потребуется более 400 млрд рублей.

Видимо легче пересмотреть сроки годности лифтов.

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

08 Nov, 06:40


Доброе утро 😃

Желаю всем зарабатывать больше чем парковочное место!

INST:
ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

07 Nov, 14:40


Вклады замерзнут?

Я конечно стараюсь не реагировать и не транслировать нигде про возможную заморозку вкладов. Но вбросов по этому поводу становится все больше и больше.

Зачастую от абсолютно некомпетентных людей.

Хотите, я напишу что думаю по этому поводу?

👍 - ДА

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

07 Nov, 09:47


Такой формат застройки нам подходит 😌

Давно вам не показывали этот объект, хотя продажи там у нас идут достаточно активно.

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

07 Nov, 04:49


Доброе утро 😃

Всё спрашиваете «Когда упадут цены на недвижимость?»

INST:
ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

06 Nov, 08:56


Ну что, видимо Трамп победит!

Интересно все таки, как это скажется на нас 😃

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

05 Nov, 16:56


Это на конец августа 2024

Эта сумма будет расти пока ставка ЦБ высокая.

Представляете какой отложенный спрос!

Представляете как отлетит недвижка в момент, когда ставки пойдут вниз и эта денежная масса выйдет в рынок!

Накинем сюда еще появление более выгодных кредитов и тогда вообще песня 😁!

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

03 Nov, 17:05


А вот и крутые предложения в моей любимой Немке 😃

Подробнее в ролике 👆👆👆

А вот обзор на район для тех кто не видел:

🎞 https://youtu.be/kJzqHGc5Pmo

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

02 Nov, 05:25


Всем доброе утро 😄

Желаю вам не откладывать хорошее на потом!

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

01 Nov, 05:31


Как утверждается, лимита в 350 млрд должно хватить до конца года.

Ну как хватить…? - будут растягивать!

Поэтому банки будут стараться выдавать деньги только «очень белым» заемщикам.

Если вы решите взять семейную ипотеку, то очень рекомендую вам обратиться к профессиональному брокеру, потому что процент отказов сейчас очень высокий.

У нас, как вы знаете работают одни из лучших брокеров на юге России, поэтому мы всегда готовы помочь 😉.

Получить консультацию 👉 @ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

31 Oct, 13:45


Срочная продажа в ЦЕНТРЕ Краснодара!

😄😄😄

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

31 Oct, 07:01


Стоимость аренды жилья в РФ достигла рекордных значений!

Ну собственно, когда нет возможности купить, приходится снимать.

Ставки по ипотеке делают свое дело…

Надо понимать, что и в следующем году аренда тоже будет расти!

Собственники квартир и те кто могут купить себе сейчас квартиру в льготную ипотеку, конечно сильно выиграют!

PS: думаю показатели стоимости аренды по Краснодару слегка завышены

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

31 Oct, 05:44


Власти выделили ещё 350 млрд рублей на семейную ипотеку, процесс распределения лимитов уже запущен, пишет ТАСС.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

30 Oct, 17:41


ДОМ В ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!

В 30 минутах от КРАСНОДАРА

Станица Нововеличковская

▫️ЗУ 6 соток
▫️S=65 м2
▫️Все коммуникации
▫️Качественная предчистовая отделка

Подходит под льготную ипотеку!

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

29 Oct, 18:02


Кстати сегодня закончились…

Думаю 10-15 ноября появятся снова, поэтому работаем дальше 😁

PS: no eto ne tochno 😁

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

29 Oct, 08:25


Немного юмора вам на день 😃

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

28 Oct, 14:43


ХХХХХЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС!

Новый проект клубного формата в самом современном районе города!

Платеж за однушку в семейную ипотеку всего 17.000₽ 🫣

Мебель в подарок 🎁

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

28 Oct, 09:00


Недолго музыка играла

Лимиты по СЕМЕЙКЕ в СБЕРЕ, ориентировочно закончатся уже завтра/послезавтра.

😬😬😬

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

27 Oct, 18:04


Когда мне клиенты говорят, что выгоднее всю жизнь снимать, чем покупать 😁

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

27 Oct, 08:25


Мы наблюдаем беспрецедентное поднятие ставок по рыночной ипотеке!

Еще никогда рождение детей, не было настолько «выгодным проектом» как сейчас…

Получить предложение из видео 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

26 Oct, 15:40


Вы наверное представляли инвестиции в недвижимость иначе, но 50% годовых сейчас выглядят вот так 😃

Хочу участвовать 👉 @ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

25 Oct, 18:30


Актуалочка для риэлторов 😄

На самом деле ситуация в рынке для многих не то чтобы сложная, сколько непонятная и беспрецедентная.

На днях напишу свои мысли по поводу ключевой ставки, инфляции и рынка в целом.

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

25 Oct, 10:32


Центробанк РФ повысил ключевую ставку с 19% до 21%.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

24 Oct, 14:01


В условиях повышения цен и ставок нашли для вас офигенное предложение!

Находится в р-не Немецкой Деревни!

Вот кстати обзор на этот район:
🎞 https://youtu.be/kJzqHGc5Pmo

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

23 Oct, 15:52


Скоро же опять заседание ЦБ и вполне вероятно, что ключевую опять поднимут 😬

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

23 Oct, 09:06


Сбер, повысив минимальную базовую ставку по ипотеке, заодно решил спрятать из ипотечного калькулятора на своём сайте общую сумму переплаты по кредиту.

Правильно, считаю. Чтобы вы не нервничали.

INST:
ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Oct, 11:23


В продаже ДОМ в одном из лучших районов Краснодара!

▫️участок 4 сотки ИЖС
▫️Дом S=135м2
▫️качественная предчичтовая отделка
▫️развитый район со всей инфраструктурой

ЦЕНА 11.700.000₽ (ипотека/мат.капитал)

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://домкрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Oct, 08:28


И тащит почти весь строительный сектор наша любимая «СЕМЕЙКА»

👇👇👇

Правительство Российской Федерации выделило дополнительные средства в размере почти 500 миллиардов рублей на реализацию различных льготных ипотечных программ, включая семейную ипотеку.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

22 Oct, 08:23


Вот такие новости на сегодняшний день…

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

19 Oct, 14:54


А вот и отзывы от клиентов к концу недели подоспели 😍

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

18 Oct, 15:33


Давайте разбираться!

В продажу поступила вот такая квартира, что в ней интересного:

находится в районе ул. П. Метальникова (развитый район с хорошей транспортной развязкой)

инфраструктура в шаговой доступности

новый дом комфорт класса

большая и функциональная площадь

ремонт в подарок

ставка по семейной ипотеке всего 4% на весь срок

ПВ всего 696 000

платеж всего 28 484 (ниже аренды в этом районе)

Как итог 👉 НАДО БРАТЬ

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

16 Oct, 17:58


Дома выше 18 этажа перестанут строить в Краснодаре

Об этом заявил Евгений Наумов. Ранее максимальное количество этажей было 24.

По действующим правилам только 35% территории комплексной застройки может быть отдана под 18-этажки, а 65% застраивается девятиэтажками, отметил мэр города.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

16 Oct, 12:17


Осталась последняя ДВУШКА всего за 4.703.000!

Платеж по семейной ипотеке за нее: 22.357 в мес!

Успевай забрать 👉
@ipoteka2323

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

16 Oct, 10:22


Ааа, теперь понятно почему 😅

ЦБ может поднять ключевую и до 25%, потому что «женщины руководят процессом», сообщил глава ВТБ Костин.

«Невозможного мало», — сказал банкир.

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

15 Oct, 10:41


Ну собственно вот и самое выгодное предложение в городе 😎

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

15 Oct, 05:55


А мы опять дарим подарки нашим довольным клиентам ☺️☺️☺️

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

12 Oct, 05:37


Отличный вариант в сданном доме!

▫️
новый современный район
▫️вся инфраструктура в шаговой доступности
▫️подходит под семейную ипотеку 6%
▫️до центра 20-25 мин

Платеж в ипотеку всего 35 541₽ в месяц на весь срок.

Первоначальный взнос 1 900 000 (можно включить маткап).

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

11 Oct, 11:05


Так и работаем 😅

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

11 Oct, 07:07


Всегда рад видеть обратную связь от наших клиентов.

Наши подарки доехали клиентам в Сочи 🤩

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

08 Oct, 15:10


А вот и видео, с нашего небольшого недавнего корпоратива 😍

INST: ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

08 Oct, 05:28


Где купить чтоб стабильно и дорого сдавать?

Нашли для вас проект, который идеально подходит под сдачу в аренду 😉

Получить подробную информацию и записаться на просмотр можно написав 👉 @ipoteka2323

https://квартиракрд.рф

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

06 Oct, 16:30


Как говорят, пик инфляции уже пройден, но все же есть очевидные звоночки, что ключевую ставку ЦБ опять повысит 😬

А вы как считаете?

INST:
ПОДПИСАТЬСЯ

Рустам Валеев | Недвижимость Краснодар

05 Oct, 11:00


Только никому не говорите!

Рассказываю как закрыть ипотеку за 1 год - не благодарите!

INST:
ПОДПИСАТЬСЯ

9,754

subscribers

782

photos

430

videos