Авдеева Наталья 3-НДФЛ

🤍Знаете, вот эти вот все… лозунги — работать удалённо из любой точки мира.
Ну да, ну да.

Да не всегда и не везде.

Я работаю онлайн через личный кабинет налогоплательщика.
Это моя основная площадка для работы, работаю я с резидентами России.

И каково же было моё удивление что в Казахстане я не могу зайти в личный кабинет налогоплательщика .

Точнее могу: с 8 до 11 утра, а потом его вырубает.

И зайти в него можно только с Российским VPN, а это сплошные мучения.

Сегодня был путь домой, и завтра будут опять нужные для меня условия работы❤️

🤍Мелочи решают всё

Вот приехали мы в Астану, поселились в центре. На вид хорошее здание.

Я часто снимаю именно квартиры или апартаменты, не отели, так как сама сдаю посуточно и мне интересно посмотреть.

И вот заселились мы в апартаменты, вроде ремонт сделан, НО

🤍В ванной комнате не горит вторая лампочка, довольствуйся тусклым светом одной.
🤍Пол в ванной холодный, а коврик или полотенце они не предусмотрели, вставай ногами на голую плитку.
🤍Розетка вываливается, но ты вставляй туда фен, дай бог не коротнёт.
🤍Берёшь сковородку, у неё на соплях держится ручка, ничего что на ногу может упасть.
🤍Гладильная доска тоже дышит на ладан, погладишь как-нибудь.
🤍Утюг, конечно, же пришпорен и замаран другими жильцами, авось не замораешь одежду.
🤍Нас двое, но пододеяльник на второе одеяло нам не выдали, играйте в игру: кто натянет одеяло на себя первый.

🤍Вишенкой на торте был выключатель, когда мы с Полиной решили лечь спать и выключить свет, он не выключился🤣, потому что выключатель сломался.

Нам предложили вырубить все рубильником.

Вы думаете кто-нибудь пришел это все чинить? Хотя, обещал.

Нет.

И ты не понимаешь, неужели для людей это норма?
Или надо выбирать более дорогое жилье?
Отдала 16800₽ за 4 дня.

Центр Казахстана, Астана,
ЖК Северное сияние. Не рекомендую.

Просто резкий контраст, мы день ночевали в Екатеринбурге перед ранним вылетом, сутки там стоили 3000₽
Вы бы видели эту идеальную чистоту и заботу по отношению к человеку в мелочах.

Вот такие впечатления.
Завтра с огромной радостью домой.
🤍Экзамен IELTS дочка сдала, осталось дождаться баллов.

Слышали, что ставки по ипотеке взлетают, цены танцуют, а инвесторы лихорадочно ищут выход?

😱 24% ипотека? 50% первый взнос? Рынок в режиме "экшн-триллера"?

Не паникуйте — действуйте!

Присоединяйтесь к марафону "ЖИВИ В МЕЧТЕ"
🗓 17 - 23 февраля| 🎯 7 дней мощных знаний!

КТО СЕЙЧАС НУЖДАЕТСЯ В ЭТОМ МАРАФОНЕ?
✔️ Покупатели — как найти лайфхаки для снижения ставок и взносов.
✔️ Продавцы — как продать квартиру в условиях кризиса и не продешевить.
✔️ Агенты — секреты работы с клиентами в нестабильном рынке.
✔️ Инвесторы — куда вложить, чтобы не потерять, а приумножить.

ЧТО ВАС ЖДЁТ?
✅ Экспертные эфиры— прогнозы рынка, кейсы, лайфхаки от топ-специалистов.
✅ Ответы на вопросы — разберем ваши личные ситуации в прямом эфире.
✅ Подарки — чек-листы, шаблоны договоров, консультации в подарок!
✅ Закрытый чат — нетворкинг с участниками и спикерами.

КАК УЧАСТВОВАТЬ?
1️⃣ Жмите на ссылку → https://t.me/livethedreambot?start=mmarltd_11
2️⃣ Зарегистрируйтесь и подпишитесь на каналы спикеров и тоогда получите доступ к закрытому чату!
3️⃣ Ждите старта — всё БЕСПЛАТНО, но ценности — на миллион! 💎

ПОЧЕМУ ЭТО НУЖНО ИМЕННО СЕЙЧАС?
👉 Ипотека дорожает — узнайте, как снизить ставку даже в 2025.
👉 Рынок вторички просел — научим продавать выше рыночной цены.
👉 Цены на новостройки растут — покажем, где купить с будущей доходностью 30%+.

Хватит быть зрителем в этом "рыночном сериале" — станьте режиссёром своей прибыли! 💥

До встречи на марафоне! Кто уже с нами — отметьтесь в комментариях!

🎓 Реклама.
ERID 2W5zFHbfgsa

🤍Мы с Полиной в Астане.
Она сдает международный экзамен по английскому.

Я поехала, чтобы открыть счета, поскольку планы у нее далее учиться зарубежом, а деньги надо как-то пересылать.

Из России теперь (пока) счет не открыть и экзамен не сдать, поэтому поехали в Казахстан.

1. Нужно сделать ИИН местный в ЦОН, на вроде нашего МФЦ, заняло минут 15-20

Без ИИН счет не откроют.

2. На следующий день идете в банк (у нас Фридом) и открываете мультивалютную карту.
Виртуальная готова сразу, пластик делают 3 дня. Не знаю успеем или нет получить, в пятницу уже улетаем.

Делают все быстро — очередей нет сейчас.

При открытии зарубежных счетов не забудьте подать уведомление в ИФНС. Фридом-Банк их сразу 14 привязывает. Вот я и потренируюсь на себе😄

Карту выдают только на 12 месяцев.

▫️▫️▫️▫️

Закончила ещё одно дело.

Была подана декларация в августе 2024г. с опозданием. По декларации был большой налог 1746082₽

Налог был сразу же оплачен.

По итогам проверки в акте налоговая вынесла предварительный штраф в размере 30% от суммы налога 523825₽, штраф явно был завышен.

Написала ходатайство о снижении штрафа и ждали итоговое решение.

В окончательном решении сумма штрафа составила всего 21 826 руб.

Интересно, что в решении они уже ссылались на штраф 20% от суммы налога и сократили его в 16 раз.

То есть, нестыковки по суммам и статьям НК РФ в акте и решении, видимо, возможны.

Ну конечно, для человека, который видит сумму штрафа в более 523 825 руб., а потом он снижается до 21 826₽ результат радостный.

🤍Долго ли коротко ли

За что боролись.

Человеком была подана декларация с налогом.
✅Налог добросовестно оплачен 250000₽

Но налоговая прислала какой-то странный акт с налогом в 540000₽, напугав человека.

Попросили посмотреть, смотрю - квартира куплена по ДДУ и документы есть, да еще и три года прошло с даты полной оплаты, а жильё единственное.
Ну, думаю, зря вы акт наколдовали, сейчас я вам вообще все отменю и налог обратно верну.

✔️14.08.24 Подала декларацию, обнуляющую налог.
✔️14.08.24 Подала возражение на акт проверки
✔️19.11.24 запрос - когда будет скорректирован ЕНС
✔️09.12.24 запрос на акт проверки, его не прислали мне по корректировке
✔️25.12.24 прошу снова сторнировать начисление налога по первичной декларации, реакции ноль.
✔️30.01.25 Подаю упрощенную жалобу на корректировку ЕНС, боже, кто придумал эту функцию, готова целовать песок, по которому вы ходили🤣
✔️03.02.25 получили Решение по проверки с нулями
✔️06 февраля вижу долгожданную переплату, делаю заявление на возврат 250000₽ человеку.

Налоговая - многими любимая N20 по Москве
Полгода мытарств.

Вот и у меня первая декларация, по которой не подтвердили вычет из-за того, что справка 2-НДФЛ ещё работодателем не сдана.

ФНС Свердловской области.

И акт написали, и извещение о месте рассмотрения😅
Ладно, подождем, после 25 отправим повторно, радует, что из 200 отправленных человек за январь - это единичный случай.

Коллеги, у кого были проблемы с подписью и отправкой жалобы, как-то решили вопрос? У меня два человека - вот с такой ошибкой.

Не могу отправить. Тех. поддержка ушла думать на 7 дней.

Люди нервничают😞
Долг надо убирать.

🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍

Мне понравилась новая функция в личном кабинете «Упрощенной жалобы».

Я подавала такую жалобу на корректировку остатка по ЕНС.

Суть вопроса.

Девушка сама себе навертела налога декларацией больше 500000₽

Я потом убирала все и корректировала, НО просто новая корректировка этот долг не убрала. Он так и висел противно «мертвым грузом» в кабинете, да еще и пени капали.

И вот с помощью упрощенной жалобы его моментально убрали.

🤍Сроки соблюдают в 7 дней отлично.

Просто написала, что налог был начислен по такой-то декларации, прошу убрать в связи с подачей корректировки.

Да что вы знаете о лени… 😆

🤍17 справок по лечению
🤍50 чеков на лекарства
(К ним рецепты и назначения)
🤍Вычет по ИИС
🤍стандартный вычет на студента-очника

Еще хотели вычет по программе долгосрочных сбережений впихнуть, но он не влез, лимит вместе с ИИС 400000₽

🤍Вот так можно четко собирать документы весь год.

Конечно же, такую декларацию можно заполнить только в программе «Декларация» теперь, в личном кабинете никаких нервов не хватит каждую справку вводить.

▫️▫️▫️▫️
Женщина в 14-м году покупает квартиру в ипотеку.

В 16-м году она выходит замуж,
в семье появляются двое детей.

В эту ипотечную квартиру она вкладывает маткапитал, в 23-м году по правилам выделяет доли мужу и детям. В 2024-м году квартиру продают.

До 24-го года мужу и детям пришлось бы платить и рассчитывать налог.
Срок владения у мамы прошел, а у них свеженький.

2024 г. в статью 217.1 внесены изменения, где в абзаце 8 п.2 сказано, что срок владения при выделении долей из-за маткапа считается с даты приобретения квартиры - владельцем этого маткапитала (то есть мамы).

Пишу папе и детям общее на троих пояснение, прилагаю документы. Налоговая присылает ответ, что человек освобождён.

Но также ИФНС пишет, что дети относятся к другой налоговой, поэтому рекомендуют на детей отправить пояснение еще и туда.

🤍🤍🤍🤍🤍: спрашиваем про прописку детей и родителей.
Если прописка совпадает, можно писать общее пояснение, если прописки разные,
безопаснее пояснить детям ситуацию отдельно.

Даже не знаю что вперед рассказать.

🤍Как 20 налоговая Москвы долг за неделю в 2025 году по жалобе убрала.

🤍Как сэкономила 300000 за счет внимательности прочтения документов и получила положительный ответ на пояснение

🤍Или как мне ответили на первое пояснение по 259-ФЗ, где доли выделены папе и детям были по маткапу.

▫️▫️▫️▫️

Мужу его специалист сказал, что не имеет смысла распределять доход нам от продажи квартиры и он налог заплатит просто с разницы в цене.

Где гарантия что мы сейчас вам отдадим 7000 руб., а все будет не зря?
«Вдруг, вы ошибаетесь?», читаю я между строк.

Тут мой градус кипения пошел вверх

Я не против других специалистов, если вы верите им - работайте с ними.

Если я вам предлагаю заплатить вместо 60 000₽ налога 4 500₽, то взвешивайте сами.
Потратить 7000 руб. на специалиста, кто в этом соображает или пойти к тому, кто говорит: «да разницы нет».

Люди рискнули

✅Декларация проверена за неделю по продаже квартиры.

Титульный собственник был супруг.
На момент покупки и продажи этой квартиры у людей был брак.
Доход разделила, сделала две декларации.
Применили вычет супруге, за счет этого налог сократили. У мужа применили расходы и остаток вычета по процентам.

Вышли в минимальный налог.
Разница есть🤍

Моя цель 🤍- свести законно налог к минимуму.

У нас наблюдаются проблемы с отправкой жалоб на снижение начисленных налогов.

Жалоба формируется, отправляется и исчезает из личного кабинета.

Как будто бы ничего и не было.

Не знаю пока как быть, как назло три человека написали по отмене налогов и штрафов.

Отправлять с помощью обращения, видимо, пока придётся.

🤍А я потолстею если буду есть сладкое?

А как вы его будете есть?
Утром торт, в обед конфеты, вечером кекс?
А кроме сладкого что-то будет?
А вы добирать белОк чем планируете?
Вы сладким наедаетесь?
А вы будете лежать и есть сладкое или бегать и ходить?

Так же много вопросов хочется задать когда мне пишут⬇️

🤍🤍🤍
«А как можно продать без налога квартиру, если я не хочу ждать 3 года до осени, а она - мое единственное жилье?».

А за сколько вы её купили?
А платили ли вы по ней проценты ипотеки, если да, то сколько?
А за сколько вы хотите продать?
А какая у неё кадастровая стоимость?
А в каком регионе у вас прописка?
А есть ли у вас двое детей несовершеннолетних или очников?
А будете ли вы покупать что-то взамен ?
А получали ли вы когда-нибудь имущественный вычет?

И вы знаете вопросы же добавляются с каждым годом.

Надеюсь, вас не обидело сравнение с вопросом про сладкое.
Просто все сложнее, чем кажется 🤗
Особенно с налогами.

▫️Где моя зарплата?

С прошлого года нам изменили заполнение справки 2-НДФЛ по выплаченной зарплате сотрудников.

Всю жизнь мы отражали доход в месяц начисления.

То есть, например зарплата начислена была в декабре и отображена за декабрь в 2-НДФЛ. Выплачена фактически эта зарплата могла быть в январе.

Но потом какой-то чудесный человек решил сломать нашу систему.
И начиная с 23-го года мы отражаем НЕ начисленную зарплату, а выплаченную.

То есть теперь начисленная зарплата декабря фактически отображена в справке
2-НДФЛ за январь 2025 года.

И если человек устроился на работу в декабре 24 года у него вообще может не быть справки 2-НДФЛ за 24 год.

Я до сих пор не понимаю зачем это сделали, это ещё больше запутало между собою все наши отчёты по ПФР, 6-НДФЛ и 2-НДФЛ

Но все мы играем по правилам налоговых норм, поэтому как нам сказали, так и делаем.

🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍

Молодая девушка продала наследство в 2024 (квартиру), по итогу продажи должен был быть налог 166400₽

Захожу в личный кабинет, смотрю есть квартира, 23 года.
Уточняю, покупалась ли она, оказывается да. Девушка в 23 году приобрела жилье.
Вычет не заявлялся.

Заявляем квартиру в вычет, налог убираем.

Молодые люди впервые слышат о вычетах.
Жильё может быть куплено и ДО продажи, для применения вычета.

🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍 за 2024 год

Пока в нашей большой стране в одно время некоторые налоговые истерично звонят - зачем вы подали на вычет, работодатель ещё не отчитался, не сдали еще 2-НДФЛ за 24 год, мы вам не вернем.


Другие налоговые молча возвращают 14 января, в прошлом году этому человеку мы вернули 13-го. На день задержали😄 в этом году.
Подавала 2 января.

🤍🤍🤍🤍🤍

Столкнулась с ещё одной проблемой при заполнении на вычеты.

Есть регионы, где изменили ОКТМО с 1 января 2025г.

У некоторых людей, если вы будете ОКТМО вводить из справки 2-НДФЛ в личном кабинете, загорается красная ошибка, ввести его просто невозможно.

Например, в Челябинске он теперь единый 75701000

Видимо, бухгалтеры ещё не в курсе этих изменений. Отчёт они ещё не сдали, поэтому выписывают справки со старыми данными.

🤍🤍🤍🤍🤍

Идём в классификатор ОКТМО, там видно что «ваш код исключен». И можно найти новый присвоенный.
Вводим новый.
🤍И тогда все заполняется.

🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍

Один из сюрпризов личного кабинета, если соберетесь заполнять пенсионеру сразу за 4 года, квартиру, купленную в 2024 г.
Декларация 24-го года даст поставить в вычет эту квартиру.

За 23-й 22-й 21-й год квартиру 2024 года в декларацию кабинет поставить не дает, даже если вы упорно тыкаете на галочку «пенсионер».

🤍Идёте в программу Декларация, заполняете там и подгружаете потом в кабинет.

🤍30 апреля 2025 года вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, если продали имущество, а срок владения не выдержали.

🤍Список необходимых документов листайте в памятке - выше в фото.

🤍Когда нужно подать пояснение тоже читайте выше.

Если есть вопросы, пишите⬇️⬇️⬇️

Вторичка или новостройка? Куда вкладывать деньги в 2025?

Большинство людей в РФ привыкли сберегать деньги в жилых квартирах — это просто, понятно. Но так ли прибыльно в современных реалиях экономики?

В среднем, квартира, которую вы будете сдавать на долгосрок, будет приносить 3-8% годовых + капитализация. Это практически пассивно, но окупаемость будет длиться очень долго.

Можно сдавать квартиру посуточно. Это увеличит годовой доход, но в таком формате речь о пассивных деньгах не идёт. Посуточная аренда — это целый бизнес со своими процессами, нюансами и подводными камнями.

Лучше всего обратить внимание на коммерческую недвижимость.

В ней есть свои нюансы, но практически в любом формате она даёт большую доходность и быструю окупаемость вне зависимости от того, какой год на дворе.

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости с нуля рассказывает Игорь Бондаренко — рантье с десятилетним опытом бизнеса в этой сфере.

Если вы новичок, у него в канале можно узнать, стоит ли вообще заниматься этим бизнесом и сколько можно зарабатывать на этом. А также забрать подборку по налогам, которая особенно подойдёт тем, кто только начинает заниматься бизнесом.

Там же вы найдёте море пользы для уже действующих предпринимателей:

• 9 главных характеристик, которые рантье нужно писать в объявление
• чек-листы по субаренде + общий для определения направления
• список сервисов с помощью которых вы можете оценить локацию для вашего объекта

Подписывайтесь на канал и начните зарабатывать на недвижимости без вложений уже сейчас

🤍Первые сложности с заполнением в 24-м году.

Вы же помните, что все социальные вычеты мы вводили одной суммой?
За 21-й, 22-й, 23-й год
То есть, например, все справки по лечению суммировались и ставилась общая сумма.

Что придумали в 24-м году.
Новые справки по обучению, лечению и фитнесу.

По задумке эти справки должны загружаться в личный кабинет и загрузить их должна организация, оказавшая услуги.

Пока эти справки не загружены (я думаю загружать их будут далеко не все), каждую справку приходится вводить вручную в личном кабинете.

✔️Номер справки и дата выдачи
✔️Год, за который выдана
✔️Наименование организации
✔️ИНН / КПП
✔️Кому оказана услуга
✔️Сумма
✔️ФИО того, кто выдал справку

КАЖДУЮ ВВОДИТЬ, а если их 10 и больше.

У меня вчера был этот волшебный аттракцион, времени убиваешь уйму.

А это значит что цена декларации будет выше.

Вариант вбить одной суммой не прокатывает, потому что каждая справка введённая вручную, потом присоединяется к декларации в виде XML файла. И видно это уже после отправления.

Другой вариант.

Заполнять декларацию в программе «Декларация», там НЕ надо вводить каждую справку отдельно. Также оставили возможность ввести общей суммой размер вычета.

Но для меня это тоже усложнение процесса.

Так что коллеги, делайте выводы, что лёгкости нам, так называемые, введенные упрощенные вычеты не добавляют.

Плюс этого всего.
Начудить и заполнить самим в ЛК уже будет людям сложнее.

Из нового по работе.

Сайт Росреестра обновили, а кадастровая стоимость теперь встаёт автоматически при заполнении новая - на 01.01.2024г., когда заполняешь декларацию в личном кабинете.
🤍 🤍🤍🤍🤍🤍🤍

С Росреестром сверила, совпадает.
Первую декларацию по продаже жилья отправила за 2024 год.

В парке 1 января в 12-00 был забег желаний.
Люди наклеивали на одежду карточку, на которой писали, что они хотят. И в честь желания делали круг бегом.

Кто-то хотел красивые волосы.
Кто-то написал: «Хочу в Париж»
Кто-то победить самого себя.
Кто-то побольше денег.

Все они бегали по кругу и в этот момент по лицам у них растекалось счастье😄

Правда, один мальчик тащился с родителями за руки и кричал: «Я ненавижу этот день, я ненавижу бегать».
А девочка мечтающе шла и говорила маме: сейчас я дома налью чай, возьму конфеты, включу мультики и мне будет ХО-РО-ШО.

1 января - тот день, когда можно всё: есть, лежать, смотреть фильмы и никто тебя не упрекнет, официальный день-наслаждения бездельем.

Я раньше загадывала желания, бумажки ела.
Потом перестала, у меня был хороший, рабочий 2024 год, если 2025 будет еще лучше, я буду рада.❤️

С Наступившим 2025г.🎄

Сейчас есть время для просмотра фильмов, я обожаю детективы.

Приведу вам ТОП моих самых самых.

«Как избежать наказания за убийство» 2014г. США
Ничего интереснее я не смотрела пока. Каждая серия просто захватывает в улет и ты сидишь с открытым ртом.

«Мост» 2011-2018г, Швеция, здесь есть Российский аналог, но посмотрите лучше оригинал, я влюбилась в актрису Софию Хелин и ее странную и чудаковатую Сагу - детектива. Это тот момент, когда фильм заканчивается, а тебе очень хочется продолжения.

«Фишер» 2023г. Россия. Основан на реальных событиях, про маньяка-убийцу мальчишек. Игра наших актёров там классная.

«Палач» сериал 2015г. Россия. Неожиданный поворот здесь.

«Тьма» 2017г. Германия, США - здесь расследование перемешивается с разным временем, сначала мозг ломается. Но когда во все вникаешь, смысл становится глубоким очень.

«День шакала» 2024г. Великобритания, США. Сериал про редчайшего снайпера.
Можно так снять фильм, что ты будешь на стороне преступника, а не людей которые за ним гонятся.
Тут еще все снято красиво и музыка завораживает.

«Мейр из Исттауна» 2021г. США, смотрю сейчас. Здесь много показано простой человеческой жизни, параллельно с расследованием.

Что смотрите в эти предновогодние дни?
Какие фильмы любите?

Продажа и снятие с регистрации права в 2024 году
Деньги получите только в 2025 году?

Когда подавать декларацию?

Налоговая будет ждать отчет за 2024 год.
Ей до фонаря, когда вы там деньги получили.
Она видит снятие с учета объекта и для нее ваш отчетный период 2024 год.

Ваши варианты.

1. Отчитаться за 2024 год и забыть. Подать декларацию до 30 апреля 2025 года.

2. Если хотите отсрочить оплату налога на год, пишете пояснение, что деньги получены в 2025 году, декларацию подам в 2026г. Потом весь год следите, чтоб налоговая ваше пояснение поняла, приняла и не начислила вам сама налоги и штрафы.

Ну и здесь смотрим выгоду.
✔️В 2025 году новые ставки, и ваш налог может стать больше, чем в 2024 году
✔️Если налог одинаковый, что в 24, что в 25, конечно можно положить деньги на вклад и за год они покрутятся у вас.
✔️Если планируется покупка жилья уже в 25 году, возможно, вам выгоднее будет отчитаться за 25 год, если вычет можно применить имущественный, например.

У меня была практика наоборот. Деньги получены в 2022, а регистрация права уже в 2023 была.
Мы отчитались за 22 год, а за 23 налоговая потом требование прислала о 3-НДФЛ. Я писала пояснение, что декларация была подана за 22-й год и прилагала заново документы.

То есть ситуацию надо держать на контроле.
Если вы будете отчитываться не за тот год, в котором произошло снятие с регистрации права собственности.

У вас была такая переходная практика? Какой вариант выбирали?

В прошлом декабре у меня тырили этот канал - как я его возвращала, пост здесь.
После этого человек 10 точно обращались за помощью к восстановлению.

357 публикаций за год

802 тыс просмотров😱

Самый популярный пост прочитали более 11000 человек

Спасибо, что читаете❤️

Итоги года для канала "Авдеева Наталья 3-НДФЛ" от @TGStat

🏠Купили жилье в 2024? Не важно в каком месяце. Вернем налог мы за ВЕСЬ год.
⠀
Когда же уже можно вернуть часть денег?
⠀
✅В 2025г. уже можно подать. Список документов в карточках ⬆️, листайте.
⠀
⠀⠀💰Кто первый получит налоговый вычет в 2025г.?
⠀
Кто в январе 2024 подавал, тот получал довольно быстро. 3 месяца редко кто ждал
⠀
⠀⠀🟩Что нам нужно для вычета?
⠀
▪️1. Справка 2-НДФЛ от работодателя о зарплате за 2024 год.
Будет в кабинете налогоплательщика с 25 февраля 2025. Можно взять там. (Если у вас не секретная работа и справки не скрыты, как у МВД и военных, например).
Хотите сдать до марта. Берите на работе.
⠀
▪️2. Собираете все документы⬆️
См в фото выше. Есть список по вычету за жилье.
⠀
▪️3. Сдаем декларацию в кабинете физлица онлайн все отправляем. Вместе с документами.
⠀
▪️4. Заявление на возврат заполняем сразу в составе декларации 24 год.
⠀
▪️5. В налоговую не ходим, все удаленно делаем 👍
Удобно, без кучи бумаг. Пароль от госуслуг подходит для входа в кабинет.
⠀
Срок по ЗАКОНУ:
проверка 3 месяца со дня сдачи декларации + заявления на возврат и потом в течение месяца после проверки деньги должны поступить на Ваш счёт.
Всего 4 месяца.

❤️Но в 2024 году возвращали и за 3 дня, и за неделю, и за месяц. Кому как повезло с налоговой и регионом.

✅Срок сдачи 3-НДФЛ для тех, КТО ПРОДАЛ в 2024 жилье (в собственности менее 5 или 3 лет, по ситуации) или машину (в собственности менее 3 лет) вы обязаны сдать декларацию до 30.04.2025г., иначе штраф минимум 1000,00.
⠀
[Исключения для тех, кто авто продал не дороже 250 тыс., а квартиру не дороже 1 млн. (с учетом кадастровой не больше 1,4 млн). Здесь декларацию НЕ НАДО].
Но требование все равно шлют🤦🏻‍♀️
Поясняем тогда налоговой, что вам декларацию не надо.
⠀
Для тех, КТО КУПИЛ жилье, на вычет (возврат налога) декларация подается в течение ВСЕГО года в любое время.
⠀
Вопросы👇🏻👇🏻👇🏻

Стоимость часа работы программиста 1С должна составлять 4000 - 5500 р 👀

Так сказал на семинаре для партнеров Борис Нуралиев (глава 1С). А это значит, что в ближайшее время нас ждут именно такие цены на услуги программистов 1С.

Очевидно, что с такими ценами с каждой мелочью к программистам не набегаешься!

У программиста 1С Алены Мешковой есть полезный мастер-класс, который позволит вам хотя бы по мелочам не обращаться к программистам.

Он называется "Как самостоятельно редактировать обработки,  которые вам делали программисты?"

Да там не рассматриваются задачи, которые требуют знания программирования ❗ но посмотрев этот мастер-класс вы сможете как раз самостоятельно справиться с такими мелочами как:

✅ Поменять во внешней печатной форме текст
✅ Добавить/ удалить во внешнем отчёте колонку
✅ Немного поменять логику работы внешней обработки

🎁 Алёна дарит этот мастер-класс всем новым подписчикам!

Чтобы получить этот мастер-класс, переходите в Блог про 1С.

И забирайте его 🎁 в  ЗАКРЕПЛЁННОМ📌 сообщении в блоге.

Реклама. ИП Мешкова Алена Сергеевна ИНН 745311572100 erid:2SDnjeiTF2K

ВСЁ ВКЛЮЧЕНО В ОДНУ ДЕКЛАРАЦИЮ

👇🏻Часто слышу такое...
⠀
⠀⠀💬Вы знаете, у меня лечение было, обучение ребенка и еще за квартиру вычет не весь получила. Мы как? Сначала за квартиру декларацию сдадим, а потом уже за лечение и все остальное?
⠀
⠀⠀➡️Все вычеты, абсолютно все! - по расходам одного года мы включаем в одну декларацию. Туда же - в эту же декларацию и все доходы от продажи - если срок не прошёл 3 года или 5 лет безналоговый.
⠀
⠀⠀🔹П Р И М Е Р:
⠀
В 2024 году Саша оплатила:
⠀
⠀⠀1.за обучение сына 100000
⠀⠀2.брекеты себе поставила 120000
⠀⠀3.фитнес-клуб 20000₽
⠀⠀4.продала авто за 500000₽ (в собственности менее 3ёх лет)- с подтвержденными расходами. Покупала за столько же - договор сохранила.
⠀⠀5.по квартире остаток вычета перешёл с прошлого года ещё в 200000₽
⠀
Получает Маша ЗП = 700000 в год.
⠀
⠀⠀✅ИТОГО, считаем вычет:
100000+120000+20000+200000=
=440000✖️13%=57200₽ Саша вернёт.

[Лимиты с 24 года повысили.
Обучение ребенка 110000
Социальные вычеты 150000]
⠀
А машину просто укажет - так надо (за 500 продала, но 2 года назад также купила, просто надо это показать налоговой).
⠀
⠀⠀❗️И все это Саша укажет в ОДНОЙ декларации 3-НДФЛ за 2024г. ⠀

Часто люди вспоминают про лечение, обучение после того как заявили себе вычет по жилью, и по ошибке подают себе отдельную декларацию по лечению. Из-за этого у них возникает долг. Так как мы должны все вычеты одного года указать вместе.

Потом этот долг противно и долго уходит. Иногда и по 3 месяца ждем.

А если вообще весь налог себе вернуть за счёт жилья и к возврату ничего не останется, то потом вообще уже не добавить лечение и обучение в этот же год.

Можно ли убрать штраф, который уже горит в личном кабинете, за не вовремя сданную декларацию.
И уже решение вступило в силу, но ходатайство вовремя не подано, засада…

У меня есть коллега, соратник, супер-спец, очень красивая девушка с цельным, ярким характером Лена Павленко @L_pawlenko

Именно она мне дала подсказку, как убираем штрафы уже после вступления решения в силу.

Кстати, у Лены есть супер-гайд по пояснениям и жалобам в разных ситуациях - прям скачивай и делай , можете ей написать @L_pawlenko и приобрести. Эта пушка-бомба, огонь-пожар, как говорится😁

Кто уже приобретал ранее, Лена сделала дополнение к нему.

Что добавила:
✔️Пояснения по расходам
✔️Пояснения по 2024 -2025 году
✔️Практику 2024 года по сложным ситуациям:
•Деление дохода между собственниками
•Деление дохода между объектами
•Отсутствие документов подтверждающих родство
•Отсутствие факта сдачи недвижимости в аренду
•Подтверждение расходов наследодателя/дарителя, в случае отсутствия документов, с запросом на встречную КНП в адрес Росреестра, Застройщика и тд.

Как говорится, грех не воспользоваться, когда кто-то уже все сделал за нас. Пишите ➡️ @L_pawlenko

Самые полезные новогодние подарки раздают здесь!

Дорогие друзья, мы с коллегами хотим поздравить вас с наступающим Новым Годом! Пожелать успешных проектов, благодарных клиентов и реализации даже самых смелых планов!

Ну и какой Новый год без подарков?!😉

Лучшие эксперты из сферы бухгалтерии, 1С, кадров, налогов и финансов объединились, чтобы подарить вам не один, а сразу несколько подарков! 🔥

🔴Мария Адамович - налоговый консультант, основатель бухгалтерского агентства, специалист по налогообложению физических лиц и индивидуальных предпринимателей.

🎁Подарок Марии - подробный чек-лист «Как работать с самозанятыми в 2025 году». Забрать подарок ➡️ здесь.

🔴Ольга Вьюник - эксперт по миграционным вопросам, генеральный директор юридической фирмы, спикер, автор курсов для кадровых специалистов.

🎁Подарок Ольги - чек-лист «Порядок приёма на работу иностранных граждан». Подписывайтесь и забирайте подарок в закреплённом сообщении канала Ольги.

🔴Анастасия Акулёнок - главный бухгалтетр, налоговый консультант, основатель бухагентства и автор самого полного курса по НДС для бухгалтеров.

🎁Подарок Анастасии - планер и чек-лист для закрытия года, а ещё подборка полезных ссылок для бухгалтеров и налоговых консультантов. Забрать подарки Анастасии ➡️ здесь.

🔴Ольга Ларионова - налоговый консультант, собственник бухагентства, спикер, наставник по спикерству и привлечению клиентов через выступления.

🎁 Подарок Ольги - гайд со стратегией роста дохода для бухгалтера в 2025 году. Забрать гайд можно ➡️ здесь.

🔴Наталья Авдеева - эксперт по налогам при сделках с недвижимостью физических лиц.

Если вы продавали свое имущество в 2024, при этом не выдержали срок владения, вам нужно отчитаться. И подать декларацию 3-НДФЛ

🎁Подарок Натальи - краткая таблица с основными сроками владения, которая поможет вам это сделать. Подписывайтесь и забирайте подарок у Натальи в личных сообщениях @buh_nata050780

🔴Алёна Мешкова - программист 1С. Автор канала Блог про 1С , в котором она рассказывает о том как работать в 1С быстро, как экономить на обращениях к программистам 1С.

🎁 Алёна дарит мастер-класс, "Как самостоятельно редактировать обработки,  которые вам делали программисты 1С?" . Чтобы получить этот мастер-класс, переходите в Блог про 1С. И забирайте его в закреплённом сообщении.

Рекомендую обязательно зайти на каналы экспертов, в них кладезь полезной и актуальной информации.

И не забывайте забрать свои подарки, через три дня пост будет удалён!

Не буду подводить итоги, расскажу про впечатления 2024 года.

Книга года: «Правила виноделов»
Джон Ирвинг

Сериал года: «Тьма». Там надо думать, но захватывающе очень.

Песня года: «Айсберг», потому что на конкурсе ее пела. Звук на сцене был так себе, зато платье красивое😄

Клиент года. Человек, которому освободили три объекта от налога. При этом мы специально выверяли, что ему купить.

Страх года. Меня цапнула собака и теперь я их боюсь.

Конфликт года. Мне отказались платить, потому что декларация оказалась с налогом. Люди думали, что я волшебник.

Удивление года: «Мама, я иду на красный диплом, сказала Полина» мне сегодня.

Самый отвратный фильм года: «Олененок», но при этом отвратительно-незабываемый.

Новая привычка года: гулять утром в лесу, добавляет счастья в жизнь.

Ошибка года: покупка курса по продажам у одного блогера, такую фигню продают🤦🏻‍♀️
При этом очень хорошо пускают пыль в глаза.

А так в целом, год весь, как всегда, прошел в работе с двумя перерывами на отпуск по 6 дней.

Планы и надежды на 2025 не строю, так как для начала, надо пережить период: с января по апрель 2025г. Мне он дается тяжко и я его не люблю, и не жду, как некоторые коллеги. Просто терплю и выдерживаю.

Что вас впечатлило/разочаровало в 2024 году?

Получил наследство, сколько ждать чтоб продать без налога?
3 года со дня смерти наследодателя.
Вне зависимости от родства.

✔️Поскольку дата смерти и дата регистрации права не совпадает, чтобы доказать трёхлетний срок нужно пояснение.

▪️А если наследство от супруга?

При этом: имущество было куплено в браке, но зарегистрировано на супруга-наследодателя, срок владения для пережившего супруга — с первоначальной даты регистрации права (с момента покупки) , если не было брачного договора.

То есть здесь три года часто ждать не надо, но опять это надо пояснять.

Если унаследовал долю в недвижимости?

А другой долей уже владеешь в этом объекте, то срок владения — с даты регистрации в ЕГРП прав на первоначальную долю.

Вот здесь, возможно пояснения не надо, надо проверить в налогоплательщика.

▪️А если смерть наследодателя установил суд?

Срок считаем - со дня вступления в силу решения суда (ст. 1114 ГК РФ): «... при объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим;
а в случае, когда ... днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда».

▪️Если пропущен срок вступления в наследство?

Вступление было по суду, срок владения - со дня смерти наследодателя (Письмо Минфина от15.06.2020 Nº 03-04-05/51181).

▪️Если унаследованы права по ДДУ?

Наследодатель НЕ вступил в собственность, но оплатил весь договор дду, срок владения - с даты смерти наследодателя.
Если наследник сам вносил оплату по ДДУ после открытия наследства, срок владения - с момента оплаты.
(Письмо Минфина от 18.11.2021 № 03-04-05/93310)

Хотите знать больше?
Приобретайте вебинар про налоги и сроки владения. Пишите в личку @buh_nata060780

▫️ВЕБИНАР ПРОВЕДЁН совместно с Эльвирой Полянцевой

✔️ Про сроки владения
✔️ Про изменения 2024-2025 г.
✔️ Про освобождение людей с двумя детьми
✔️ Про то, когда подаем пояснения или декларацию

БАЗА - особенно для риэлторов и начинающих налоговых консультантов.

Следующие выступления уже будут в мае. Ухожу с января в адский период отчетов и практики.

ЗАПИСЬ МОЖНО КУПИТЬ ЗА 1500₽
Пишите в личку @buh_nata050780

Госуслугам 15 лет - пришло оповещение на почту.

Я не знаю есть ли такой сервис каких-то других странах.
Вот как он мне пригодился на днях.

Есть у нас сотрудник Сережа, он отличный слесарь, работает не полный рабочий день.

Серёжа - парень хороший, но с завидной периодичностью вляпывается в какие-то микрозаймы.

Судебные приставы присылали мне, как бухгалтеру, письма о том, что списывайте с Серёжи 50% заплаты. Уже не в первый раз.

Не списать я не могу, а вот помочь сохранить Серёже прожиточный минимум могу.

Серёжа, пошли сделаем тебе госуслуги, говорю.

Сделали, отправила я оттуда заявление приставу по исполнительному производству на сохранение прожиточного минимума.

Буквально через три дня нам прислали ответ, подписанный квалифицированной подписью пристава.

✔️Прожиточный минимум сохранить.

И списывать я теперь с зарплаты Серёжи буду гораздо меньше.

Если у вас разборки с судебными приставами, писать им можно обращения и ходатайства через госуслуги.

ВЕБИНАР 🔝 В ОНЛАЙН - ФОРМАТЕ.

Тема: Налоги при продаже недвижимости.

🎙🎙Крутейшие спикеры: налоговые консультанты, практики с многолетним опытом: Наталья Авдеева и Эля Полянцева

🗓Когда: 18.12.2024 г. в 13:00 по Мск (в 15-00 по Челябинскому)

Где: ВСТРЕЧА В Zoom

⏳Продолжительность 3 часа

Программа вебинара:

1 часть:
• Вступительное слово
• Тема «Сроки владения и налоги»
• Тема « Изменения в налогах 2024 – 2025»
• Ответы на вопросы по теме
• Перерыв 10 мин
2 Часть:
• Тема «Семьи с детьми не платят налог?» (семейная льгота
по 382 - ФЗ)
• Декларация или пояснение? Как отчитаться в 25 году
• Ответы на вопросы по теме

💸Стоимость 1500 р.

✔️Чат участников
✔️Запись вебинара у вас останется
✔️Презентация

Ждем вас.🤗
Для оплаты и записи пишите в личку @buh_nata050780

Что вы делаете прямо сейчас?

Я доделываю декларацию по 11 объектам. Четыре садовых дома, семь земельных участков. Кадастровую стоимость, конечно же, не учли.

Налоговая применила расходы на часть объектов, применила вычет 1 000 000
Насчитала налог 101 909 руб.

Поколдовала я немного, за счет вычета на жилое строение и землю чуть сокращу налог, до 48609₽

А ещё мне привезли пуфик, который вдрызг ободрала моя кошка, но оказывается его можно просто перетянуть и он становится как новый.

Приехали - забрали страшный, а привезли прекрасный назад.

Еще меня бесит мой ремонт дома, которому 10 лет и очень хочется все поменять, но пока в приоритете обучение дочки, уж очень она далеко от меня собралась на следующий год.
Если честно, я не знаю как буду это переживать.

Вот такие дела у меня на 10 декабря.

Над вами смеялись когда-нибудь?
А надо мной вчера🤣

А теперь представьте.

✔️Вы посвящаете себя одному делу.
✔️Работаете часто без выходных.
✔️Ведете блог 7 лет, проверяете каждую написанную строчку.
✔️Собираете свою практику за 3 года для мастер-класса, проводите его.
И публикуете одну маааааленькую сторьку в инсте, где есть лишь часть примера на одном слайде.

И тут вам пишет прекрасная дама, ой, Наталья, у вас тут пример неправильный.
Вы тут не дописали.

Я пытаюсь разъяснить, что это только частичка, как можно делать выводы, в МК все подробно расписано.
Но человеку ТАК ХОЧЕТСЯ СТАТЬ НА МИНУТОЧКУ ВЫШЕ ТЕБЯ.

А потом дама себя выдает.

Что: «я в налоговой работаю и занимаюсь как раз проверками налогов с продаж жилья».

Я поднимаюсь вверх переписки, а там налоговик у меня консультируется по 382-ФЗ.
Может, мне тоже поржать?

Интересное кино, получается…
Взять пользу, а потом не разобравшись говорить, что у вас «примеры» отстой.

Мой дедушка говорил так:
«Не плюй в колодец, пригодится и воды напиться».

А вдруг, еще что-то спросить захочется, а тут как-то уже неудобняк.

И обесценивать труд других не надо.
Вы сначала пройдите их путь.

Ниточка за иголочку

Я просто разместила пост о том, что можно зачесть налог с процентов по вкладу вычетами.

Одна дочка, любящая своего папу, решила ему помочь.
Задавала мне вопросы про вычет за лечение, но лечение у папы было в 24 году, а налог надо убрать за 23 год.


Спрашиваю.
Может, ваш папа квартиру покупал?
И имущественный вычет не использовал?

Сначала сказали мне НЕТ
А потом нашлась квартира, купленная в 2018 году, а можем ли мы ее в 23 год поставить?
Вот квартиру как раз и можем.

Зашли в личный кабинет
А у папы-пенсионера еще и доход есть по страховым выплатам (код 1200), мы ему еще и денег вернуть сможем за 4 года.

Итог.
Папе пенсионеру вернем: 46900₽
И налог перекроем с процентов по вкладу: 13200₽

Вот так можно читать, писать и задавать вопросы.

Папы разные важны, папы разные нужны ❤️
А дети - это наше лицо, как мы в них вложились: временем, любовью, силами, то и получим.

«Мама, мама, плавает мальчик в море в нарукавниках. Почему ты меня в бассейн не отдашь?
Еще чего, у меня на себя-то времени не хватает. Вырастешь, научишься».

Я с Полиной плаваю рядом.
Та, которая возила по 4 раза в неделю на секцию, иногда дважды в день.
Как это красиво, когда человек умеет плавать разными стилями. И сколько уверенности это придает.
Говорю, вот, Полин, мамы разные бывают😄

Дочки, впрочем, тоже разные.

Это так, «лирическое отступление» от налогов.

Так сложилось, что я вообще не жалобщик по-жизни, даже если совсем мне плохо бывает.
Перекладывать вину на других не привыкла.
Все, что у меня есть - мой выбор и я за него отвечаю.

Но вот в работе этот инструмент - ЖАЛОБА просто незаменим, частью практики за 2 года поделюсь в мастер-классе по жалобам.
Как все ситуации вспомнила, самой интересно стало. Столько разных случаев.

Будет личная практика на примерах.
▪️Обжалование долга по единственному жилью
▪️Обжалование долга при продаже за умершим супругом
▪️Обжалование долга при дарении квартиры бабушкой
▪️Обжалование штрафа, если налог уже не снизить
▪️Зачет налога по компенсации с помощью жалобы
▪️Обжалование долга при продаже квартиры в 2020г. после списания денег приставами
▪️Восстановление срока по 2020г. и обжалование долга
▪️Обжалование долга при продаже квартиры за ту же цену, что и купил
▪️Обжалование долга и освобождение по 382-ФЗ с отзывом жалобы
▪️Обжалование долга участника СВО, и неверное распределение цены в договоре

Планирую на 7 декабря.
Время еще не определила.

А вы как, жаловаться любите? Или только в налоговую, как я?

💥ВПЕРВЫЕ МОЩНЕЙШИЙ СЕМИНАР В ЧЕЛЯБИНСКЕ 🔝 В ОФЛАЙН - ФОРМАТЕ.

Тема: Налоги при продаже недвижимости.

🎙🎙Крутейшие спикеры: налоговые консультанты, практики с многолетним опытом: Наталья Авдеева и Эля Полянцева

🗓Когда: 18.12.2024 г. в 15:00

Где: г. Челябинск ул. Российская д. 110 к. 1 Конференц зал центра "Мой бизнес" 1 этаж.

⏳Продолжительность 3 часа

Программа семинара:

1 часть:
• Вступительное слово
• Тема «Сроки владения и налоги»
• Тема « Изменения в налогах 2024 – 2025»
• Ответы на вопросы по теме
• Перерыв 10 мин
2 Часть:
• Тема «Семьи с детьми не платят налог?» (семейная льгота
по 382 - ФЗ)
• Декларация или пояснение? Как отчитаться в 25 году
• Ответы на вопросы по теме
• Розыгрыш сертификата на консультацию

💸Стоимость 1500 р.

‼️Количество мест ограничено! Успевайте занять своё

Оплатить семинар

‼️Регистрация на семинар ОБЯЗАТЕЛЬНА

Ждем вас.🤗

Представьте вы простой человек, уже на пенсии.
Кому бы вы поверили?

Мне - Наталье Авдеевой, налоговому консультанту
Или зам. начальника ИФНС
Конечно - начальник авторитет

Вопрос элементарный.

Сын купил квартиру за 2 млн.
Потом подарил квартиру маме.
Маме можно применить расходы сына на покупку при продаже.
Продала она не дороже 2 млн, налога нет.

Знаете, как я начинаю закипать, когда одно и тоже по 20 раз говорю, а мне не верят.

«А мне начальник сказал, я только 1 млн отнять смогу и буду платить 130000₽».
Позвоните начальнику этому.

Звоню😤, в трубке слышу прекрасный молодой женский голос, говорю гражданка Иванова очень беспокоится что ей придётся платить налог 130 000 руб.
Но она же имеет право применить расходы сына по ст. 220 НК РФ, да?

Задумчивое молчание - перезвоните через пять минут.

Звоню снова, да, соглашается сотрудник ФНС, имеет, только если сын вычет не получал по ней🤦🏻‍♀️ занавес.

Говорю, по вычету прописано как раз исключение по тексту. Даже если получал, это не помеха для применения расходов маме.
Отправляю в нужные пункты НК РФ.

Говорю беспокойному человеку, если в следующем году вы НЕ хотите платить налог и в чем-то сомневаетесь.
Обратитесь ко мне, я как сказала - так и сделаю.
Налога у вас не будет, просто нужно правильно заполнить декларацию и подать её вовремя.
До 30 апреля 2025г.

2020 год - продажа жилья, не подали декларацию

2024 год - долг больше 1300000 и исполнительное производство, арест счетов

Наталья, сможете помочь?
Люблю дела, когда ты должна включить и юриста, и бухгалтера сразу.

Как решать данную ситуацию, если декларацию за 2020 год уже через кабинет не подать?
А примут?
А сроки же пропущены?
А если откажут?

А налога быть не должно.
И это надо все убирать в ноль.

Идти в суд?

Нет, достаточно правильных действий налогового консультанта и через 1,5 месяца долга нет.

В декабре проведу мастер-класс по своей практике двух лет по оспариванию налоговых начислений. Эту историю тоже включу.

Это самая дорогостоящая и интересная работа, которую когда-то я начинала с 1500₽, про эту ⬆️ошибку тоже расскажу.

Теории из НК РФ будет минимум (основа).

Все решает практика.
Ситуация ==> решение ==> что сделала ==> затыки на пути ==> сколько ушло времени.

Сегодня рассказываем о главных темах в сфере недвижимости 👇🏻
🔻 Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России
⛔️Про недвижку просто и кое-где даже с юмором 😅 Да! В 36 своё жильё уже точно нужно. И желательно купить его до 1 января…
✅Подкаст: Как увеличить доход риэлтора через продажу дополнительных услуг❓

Цены на стройматериалы за октябрь выросли на 22%.

Набиуллина спрогнозировала снижение ключевой ставки с марта

Убираем налог с %% по вкладу вычетами.

Цены на вторичку в Москве на низкий старт точно не собираются — у них есть на это несколько весомых «почему».

Проектные и бридж-кредиты для застройщиков теперь стоят как космос.

📎 Подписаться на все каналы в один клик ➡️ ОТКРЫТЬ ПАПКУ
📎ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ 👈🏻 📂
Организовано ЮНикPRO

28 ноября состоится ежегодный Единый Цифровой Экзамен.
Это масштабный, всероссийский онлайн-тест, который показывает уровень владения цифровыми навыками.

Что вам даст участие?
✅ Вы узнаете свой уровень цифровой грамотности
✅ Вы сможете провести работу над ошибками и получить новые знания
✅ Вы наглядно увидите, как цифровые навыки могут облегчить ежедневную рутину
✅ Вы получите сертификат о прохождении, чтобы похвастаться на работе подтверждающий ваши знания

Приглашаем Вас! Это бесплатно, удобно и онлайн.
После экзамена, независимо от результатов, Вы получите сертификат участника.
Хочу принять участие >>
 

Реклама. НОЧУ ОДПО "АКТИОН". ИНН 7706218347. erid: LjN8K1LTb

Зачем трогать то, что работает?

Три месяца назад мы столкнулись с тем что у многих людей исчез 2020 г. для подачи 3-НДФЛ из личного кабинета налогоплательщика.

Причём исчез и у многих пенсионеров,
даже у тех, у кого горит зеленым льгота на их имуществе.
А 2020 только им и нужен, только пенсионеры могут вернуть за 20 год имущественный вычет

И вот подала я на вычет по жилью пенсионеру за 21-й год, вернули буквально за неделю.

2020 г. человек отнёс лично, приложил копию пенсионного удостоверения.
К 2021 году тоже, конечно же, все было приложено.

Три месяца декларацию 2020 года проверяли.
Выявили нарушения, требования в ЛК не прислали.
Человек решил сходить и выяснить причину, не ждать ответа на мой запрос.

И знаете в чем замечание?

ВЫ НЕ ПРИЛОЖИЛИ ПЕНСИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ, занавес

Скандал, нервы, эмоции, выяснение отношений?

Скажите, кому это было надо?
Кто этот «очень умный» человек?
Который убрал нам 2020 год.

Писала выше пост как можно зачесть налог с дохода по процентам от вклада.

ССЫЛКА НА ПОСТ

У меня ушло 20 дней всего.
Налог по уведомлению отменили, из личного кабинета начисления убрали.

Мы сделали зачёт налога в декларации, 26000₽ перекрыли вычетом по лечению и на обучение детей.

МИФНС N30 по Свердловской области.

Ещё в этой же декларации была особенность, что обучение детей проводила иностранная организация, дополнительно попросили перевод лицензии (аккредитации) на русский язык.
Первый раз делала вычет по обучению детей, когда они обучаются не в России.

Люблю Уральский регион, всегда позвонят, попросят, что надо и проверяют достаточно быстро.

Интересная история

Человек заполнил декларацию сам, указал продажу квартиры, приложил документы, но расходы не заявил.
Получился налог 569400₽ со всей суммы продажи.

Налоговая молодец👍, ему написала, что ж вы расходы-то не заявили. Заявите и ваш налог будет всего 125580₽

За корректировкой человек обратился ко мне.
Смотрю, что я могу ещё больше сократить налог, проценты не учли.

А потом посмотрев ещё внимательнее на регион продажи, я понимаю, что квартира продана в ХМАО, на момент продажи человек был там прописан.
3 года у него прошло, а регион этот исключение с трехлетним сроком владения.

И несмотря на то, что сейчас прописка в Краснодаре, я буду писать пояснение на полное освобождение от налога.
На основании закона ХМАО-Югры от 24.09.2015г. N107-оз и ещё есть хорошее письмо Минфина 03-04-07/87163 от 12.09.2023г., в котором говорится, что если на момент продажи прописка была в регионе, в котором срок 3 года, то срок владения считаем по правилам региона.

Как все пройдёт, потом поделюсь🤝

Выхожу вчера с обеда, на встречу мне идёт прекрасная, пожилая дама в шляпке, как у Шапокляк из мультика «Крокодил Гена».

И задаёт вопрос: «Скажите, а что такое ПИЛА?» - здесь продается какой-то инструмент?

Вы можете посмотреть на фотографию выше и прочитать это слово.

Я улыбаюсь и говорю, это не ПИЛА - это ПИПЛ, в переводе с английского значит люди.
Но написали по-русски. И это кафе, а не строительный магазин.

Ааа, огорчается дама, кафе? И идёт дальше.

Как же мне это напомнило наших читающих интернет людей про налоги.

Смотрю в книгу- вижу фигу
Слышу звон, да не знаю где он

Также случилось на этой неделе с новостью:
«Владимир Путин освободил от уплаты НДФЛ взявших жилищный кредит россиян»

Поднялся шум, гам, никто ничего не понимает. От какого налога освобождают, кого именно?

То,что это касается очень малого количества людей, их материальной выгоды и только того, кто взаимозависим и взял этот кредит у себя на работе, как-то в тексте не прослеживалось.
Вы ипотеку где взяли? В банке, вы там работаете? Нет? - вас значит новость не касается.

В.Баранча написал развернутый, понятный пост у себя на канале.
Можно прочитать.
ССЫЛКА на пост

Чтоб, условно, не принять ЛЮДЕЙ за ПИЛУ.
А всё-таки прояснить этот момент🤝

Вдруг, вы пропустили
Интересное в октябре

Очень важный документ передачи денег - примеры

Практика - продажа земли и дома

Решаем задачку по 382-ФЗ

А точно единственное ваше жилье - проверяем правильно

Как убрать налог с процентов по вкладам вычетами

Автоматическая проверка - как начисляют налог в ФНС

Брать ответственность на себя.

🟢Когда доход от сделки планируют
30 000 000 руб., а ты должен ТОЧНО - «зуб даю» сказать, что налога не будет, перечитываешь письма Минфина, поднимаешь все документы. И понимаешь какое пояснение дашь по сроку владения.

🟢Когда ты говоришь, что сначала продайте дом и землю, а потом квартиру. Тогда сможем все объекты освободить от налога по 382-ФЗ.

🟢Когда ты рискуешь в пользу человека и просчитываешь несколько вариантов: без налога, с минимумом налога или рассказываешь, что будет в худшем случае.

🟢Когда клиент тебя перепроверяет и спрашивает в налоговой, «можно ли применить расходы - дарителя сына», а те говорят, раз ваш сын уже совершеннолетний, расходы на дарение не применить. И тут бы сказать «ни ума - ни фантазии», так нет же, с фантазией всё отлично😄
Говорю, так вы придите ко мне в январе, я же не просто «языком чешу», я же это все сделать могу. И в абзац 18 п 2. Статьи 220 отправляю.

Мне тоже бывает страшно.
Когда я вижу суммы и уровень ответственности, но я знаю как я буду выруливать, даже если налоговая начнет фантазировать по-своему.

Чем выше твой уровень, тем больше отвественность.
Но топтаться на месте не хочется.

А у вас было желание - отправить к другому? Потому что боитесь ошибиться.

Уважаемые дамы и господа прошу поторопиться с 2021 годом по вычету.
А то сгорит.

А рилс тот самый ниже публикую⬇️⬇️⬇️

Налоговые консультанты будут не нужны?

Налоговая сама уже начала применять расходную часть при продаже жилья.

И вот вам свежая практика моего клиента.

Да, действительно. Всё красиво.
За 9 400 000 квартиру продал
За 8 000 000 квартиру эту купил

ФНС считает налог с разницы
1 400 000•13%= 182000₽
(раньше часто они применяли просто 1 000 000, расходы не искали)

И здесь мы действительно были бы уже не нужны, если бы не ШТРАФЫ.

ФНС насчитала 20% за не уплату вовремя налога 36400₽.
И 15% - 27300₽ за непредставление декларации, хотя могли бы все 30%

Получается конкретно по этому акту проверки человек заплатит больше на 63 700 руб.

То есть.

182000 + 63700 = 245700₽
И пени еще.

Если бы сдал вовремя декларацию (до 02.05.2024г.) заплатил бы просто 182 000₽
Без пеней и штрафов.

А если хочешь автоматическую проверку, ничего не хочешь сдавать, плати больше, государству это выгодно.

В нашем случае, я буду сейчас подавать декларацию и писать ходатайство о снижении суммы штрафов.

✅Обратиться к налоговому консультанту это всегда дешевле и выгоднее для вас, чем иметь дело с государственным автоматом.
И мы будем нужны

Друзья, решила периодически публиковать подборку интересных каналов и постов, которые вам 100% пригодятся!

Сегодня делюсь подборкой самых актуальных тем, которые помогут вам улучшить свою финансовую грамотность, оптимизировать рабочие процессы и повысить эффективность бизнеса ⤵️

📌4 варианта, как организовать работу над персональным брендом

📌Как можно вернуть 1,5 млн рублей из бюджета и чем уменьшить налог при продаже недвижимости

📌5 встроенных в каждую 1С функций, которые ускорят вашу работу в 2 раза

📌Проверь срок владения у жилья перед продажей

📌ТОП 7 Накопительных счетов с % на ежедневный остаток

📌Как изменятся НДФЛ и вычеты на фоне налоговой реформы

📌Как завершить сотрудничество с Wildberries?

📌Секреты дорогой аренды недвижимости

📌Мой клиент получил от салона автомобиль 5 млн.руб + 1,5 млн.руб. сверху!

📌Как правильно принимать квартиру

📌Что делать, если нечем платить кредит. И чего ни в коем случае не делать. Инструкции от бывшего судебного пристава - как сохранить деньги и имущество.

Больше нет необходимости искать нужную информацию по всему интернету 😉

Просто переходите по ссылке и получите доступ к целому арсеналу полезных материалов ⤵️
https://t.me/addlist/NG1z5m0yIYxiNmZi

Убираем налог с %% по вкладу вычетами.

На прошлой неделе делала декларацию на вычеты по лечению человеку.

Захожу в ЛК, а в личном кабинете налогоплательщика начислен налог с процентов по вкладам.

Предупреждаю его, что налог могут списать при выплате вычета, а для него это вообще открытие.

Что есть налог с дохода по вкладу и с чего это он взялся.

2021, 2022-м году у нас был мораторий и этот налог не начисляли

Когда стала заполнять декларацию, смотрю нам налога с зарплаты не хватает на вычет. Тут-то налог с %% по вкладу мне и пригодился.

✔️Так и получилось моя первая декларация по зачёту налога с процентов вычетами.

📍Нам надо отменить уведомление по начислению этого налога
📍Указать в декларации доход с %% по вкладу - код ставим 6014, я заполняла это в графе от физлица, вписывала банк и слова «ДОХОД С ПРОЦЕНТОВ ПО ВКЛАДУ»
📍Программа предлагает сразу указать вычет (код 914) в размере 150 000, это у нас необлагаемая сумма за 23-й год

Зачесть налог таким образом мы можем только за 23-й и за 24-й год.
с 25-го года изменения в Налоговом кодексе эту «лавочку прикрыли».

Как быстро проверят и как уберут начисленный налог по уведомлению напишу потом.

А у вас уже были такие декларации?

Жильё у вас единственное?

Продать его без налога можно через 3 года.
⠀
Действует трехлетний срок с 01.01.2020г. у единственного (ст. 217.1 НК РФ)
⠀
Что значит☝🏻ЕДИНСТВЕННОЕ
(Точнее, если в собственности нет ИНОГО жилья).
При продаже которого налога НДФЛ не будет и декларации тоже.
⠀
С покупки квартиры должно чётко пройти 3 года - и тогда спокойно можно продавать.
⠀
И ещё... если купили жильё уже новое (второе) за 90 дней до продажи единственного, то оно не считается. То есть, в условия «3 года» попадаете.

Перед продажей квартиры лучше спросить. Столько неожиданных ситуаций бывает.

На неделе было несколько консультации, на которых эту единственность со всех сторон выясняли.

Сегодня проводили с Эльвирой Полянцевой семинар для риэлторов г.Челябинска и вот что я поняла.

▪️Люди до сих пор обращаются за декларацией в налоговую, а там заполняют неправильно.

▪️Люди до сих пор консультируются в налоговой и платят лишний налог - неправильно.

▪️Люди выходят на сделку и внезапно всё отменяют, неуверенные в том, что налога действительно не будет. Боясь этого налога.

▪️Проводя такие семинары мы показываем, кто мы, где мы и что мы есть.

✔️Грамотные специалисты есть.
Умеющие заполнять правильно декларации.
Умеющие отменять и уменьшать налоги.

Нам с Элей понравилось, думаю, повторим.

📎Я жду, жду, мне автомат что-то ничего не начисляет - так мне заявил вчера человек.

Автомат действительно есть, если вы не подали декларацию, налог вам начислят.
Только он будет огромный.

Вот как из примера выше.

За 7460000 продали жильё
Налоговая посчитала налог

7460000-1000000=6460000•13%=
839800₽

Тут же она приписывает статьи, по которым может начислить штраф.

По 119-й статье 30% - за не представление декларации
По 122-й статье 20% - за неуплату налога

И добавочка получится все 50% 839800+419900=1259700₽

1259700 вы можете увидеть в какой-то момент автоматически начисленное в личном кабинете и в госуслугах + пени

В данном⬆️ случае налог составил ноль при заполнении декларации, так как были заявлены расходы на покупку в размере 6 000 000 руб. и имущественный вычет.

Автомат, конечно, хорошо - особенно для налоговой и пополнения бюджета, но без головы и рук человека здесь не обойтись.

Появился полезный БЕСПЛАТНЫЙ БОТ для всех предпринимателей, топ менеджеров и экспертов, которые работают с командой или собираются нанимать ее 😱

Бот запустило сообщество “Нечто”. Это образовательное и бизнес сообщество, объединяющее предпринимателей, экспертов и топ менеджеров, которые хотят расти в сильном окружении.

В этом БЕСПЛАТНОМ БОТЕ вы получите классные материалы по работе с командой:

— чек-лист по подбору личного ассистента, который поможет разгрузить ваш календарь;
— конструктор, который поможет написать эффективную вакансию;
— подборка из 5 самых эффективных блок–схем, с помощью которых вы сможете легко оптимизировать работу своей компании и увеличить прибыль;
— конспект “Команда и оргструктура”, который поможет понять, кого нужно нанять в команду прямо сейчас

Этот бот — лучший помощник для всех предпринимателей и экспертов, которые хотят нанимать в свою команду сильных людей, а не тех, кто будет просто проедать зарплату 🔥

ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП В БОТ МОЖНО ТУТ‼️

Реклама. ИП Дашкиев Михаил Юрьевич
ИНН 212810588587
ОГРН 310213001800033
erid:LjN8KCkyy

Решим задачку?

✅ Мужчина в браке получил квартиру в наследство.

▪️в 2024 продал эту кв 65 кв.м
▪️имеет 2 несовершеннолетних детей

✔️муж имеет 50% в 90 кв.м
✔️жена имеет квартиру 47 м
✔️1 ребёнок имеет 1/3 в 60 кв.м
✔️2 ребёнок имеет 1/3 в 60 кв.м

📌Купят на мужа в 2024 или до 30.04.2025 кв более 67 кв.м

Освободим от налога проданную?
Ниже будет опрос⬇️⬇️⬇️

🗣 Живой семинар по налогам в недвижимости в Челябинске.

🎙Спикеры: налоговые консультанты Наталья Авдеева и Эля Полянцева

Темы:
📌 налоговые изменения 2024 - 2025
📌 налоговые ошибки в сделках по продаже

🗓 Когда: 16.10.24 в 16:00 по Челябинску

🏤 Где: г. Челябинск ул. Российская д. 110 к. 1 коворкинг центра "Мой бизнес" 1 этаж.

📌 Участие бесплатное.

📌 Количество участников ограничено.

📌 Регистрация ❌ЗАКРЫТА
Мы набрали 15 участников, зал небольшой.

⚠️ Как только набрался лимит участников ссылку на регистрацию удалили.

🏃‍♂Кто успел, тот успел.
Кто не успел, не переживайте повторим🤝

🤫
P.S. это пробное мероприятие, если всё пройдёт успешно, то будем практиковать уже на более широкую аудиторию.

🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰

Нестандарт по всем фронтам

Квартира продана с земельным участком в 2023г.
В договоре продажи сумма не разделена.
За 3700000 продано всё вместе.

Квартира эта досталась по суду за долги.
Был договор займа, займ погашен за счет квартиры. Потом квартира продана, к ней в придачу участок.

Налоговая в требовании задвоила сумму и посчитала налог с 7400000-1000000= 6400000•13%=832000
Для человека какой-то мрак, для налоговой просто описка и ошибка.

Декларация проверена.
Налог 0, только штраф 1000₽

832000₽ считают по требованию
=====>>> превращаем это в 1000₽

Что сделала

✔️Расписками разделили суммы по договору, как нам надо по кадастру.
✔️Применила расходы по договору займа на 2 млн
✔️Применила вычет имущественный одновременно, квартира приобретена (куплена) за счет займа.
✔️Вышла в ноль по налогу. Красота же

Налоговая Краснодара проверила быстро, вопросов не было.

Спасибо всем тем кто приняли участие в опросе, ❤️
Опрос удалила, достаточно участников👍

Вчера провела прямой эфир про
«Сроки владения жилья и налоги»

Вам сюда➡️https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm3
В марафоне «Хочу недвижимость»

Рекомендую к просмотру,
все чётко - все понятно😄
Не заунывно

Да, чтобы посмотреть эфир нужно пройти в бота и подписаться на всех спикеров. Но я думаю, что это невысокая цена вашего времени🤝
Я готовилась, старалась, даже применяла кое-что из новой книжки («Откровения оратора» Беркуна Скотта)

Присоединиться к марафону
Стартуем сегодня 07 октября 2024г.

https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm3

☝🏻ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ДОКУМЕНТ
для получения вычета, а также для подтверждения ваших расходов при продаже.
Вам надо доказать, что деньги за квартиру переданы/перечислены продавцу.
⠀
⠀⠀ДОКУМЕНТ ПЕРЕДАЧИ ДЕНЕГ
⠀
Как вы передали деньги 💰 продавцу?
⠀
➡️Какой документ это подтвердит?:
⠀
✅Расписка;
⠀
✅Платежное поручение банка;
⠀
✅Квитанция к приходному ордеру;
⠀
✅Если в текст договора включена фраза: «на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью».
Тогда факт уплаты денежных средств по договору также можно считать подтвержденным (это разрешает письмо ФНС от 22.05.2013г. N ЕД-4-3/9243@).
⠀
Бывает в конце  договора - внизу есть расписка продавца о том, что денежные средства получены полностью, так тоже подойдет.
⠀
⠀⠀❗️Если в договоре указано, что деньги будут переданы/переведены, например, после регистрации договора и перехода права собственности, тогда без расписки или другого платежного документа не получить вычет. Если у Вас этот вариант, просите продавца, пусть пишет расписку. Либо в банке запрашивайте документ оплаты.
ДомКлик от Сбера высылает на вашу эл. почту платежку, к примеру. Можно легко скачать.
⠀
Почему-то, именно на документе о передаче денег часто задумываются🤔, не знают как выглядит или его теряют.
Смотрите примеры в карточках фото.⬆️
⠀
☝🏻Вы должны доказать ФАКТ передачи денег продавцу. Иначе налоговая откажет в вычете или откажет в подтверждении расходов.
Именно к этому документу часто придираются. И просто кредитного договора при ипотеке НЕ достаточно.
⠀
Вопросы?🙂⬇️⬇️⬇️

Время на часах 23:19
Наташа выпускала цифровую подпись, уже пыталась с трёх браузеров.

Попыток было уже более 10 раз, но как назло красным цветом горела «ОШИБКА СЕРТИФИКАТА».

А человек-заказчик был беспокойный, Наташа уже ему пообещала что все будет в ажуре, до понедельника уж стопудово все будет сделано.

А тут такая подстава 😞

Только не смейтесь, я реально молилась.
Господи, да выпусти ты мне уже эту подпись, ну очень надо правда.

И вы представляете, выпустилась же, как тут не верить. 😄

А вы как себе помогаете?

📊 Ставку ЦБ прогнозируют 20%😱❗️❗️❗️

💰 Ипотека это мечта или все же реальность?

🏠 Как работать на рынке в новых реалиях?

❓ Если эти вопросы для Вас актуальны, то Вам точно нужно зарегистрироваться на марафон "Хочу недвижимость"🏘

Я и мои коллеги профессионалы рынка всю неделю будем делиться с Вами самыми актуальными и рабочими способами : как для покупателей и инвесторов, так и для риэлторов.

Каждый день прямые эфиры в Телеграм с пользой и ответами на вопросы:

✅Как работать сейчас специалисту в сфере недвижимости💰?
✅Стоит ли сейчас вкладывать в недвижимость?
✅ Налогообложение: какими объектами выгодно владеть?

‼️Бесплатно. Полезно. Интересно.

☝️Марафон "Хочу недвижимость" пройдет в Telegram с 7 по 13 октября. Запланируйте себе активную неделю🗓

Успевайте зарегистрироваться и получить все бонусы⤵️
✅Переходите по ссылке👇
https://t.me/ksnikitinaproverkabot?start=hnnm3
✅ Подписывайтесь на каналы экспертов (их не много😉)
✅ Переходите по ссылке, которую пришлет бот марафона, и вступайте в закрытый клуб, где пройдут все эфиры.

ЗАРАБАТЫВАЙ УЖЕ СЕЙЧАС. Получай монеты и вкладывай в фундамент знаний о недвижимости

Спешите попасть в Клуб и создавайте свое комьюнити 🔥🔥🔥

📺 8 октября в 16:00 в рамках марафона "Сроки владения жилья и налоги»

До встречи на марафоне! Кто уже зарегистрировался, отмечайтесь в комментариях🙋‍♀️🙋‍♂️

🎓 Реклама.
ERID LjN8KEQBa