Архипова | мотивация и результат

Сегодня немного откровений…

Каждый человек ассоциирует себя с другим, опираясь на свой характер и свои качества и каждый раз ждёт, что к нему будут относиться именно так, как он относится к людям, но жизненный опыт показывается совершенно иную практику и всё всегда совсем не так!

И всё-таки если не верить людям, в их искренность, в их честность, тогда невозможно выстраивать свой жизненный путь не опираясь на эту важную ценность, что думаете поэтому поводу? Наивно? Или по человечкам?

Важно ли верить в людей или всегда надо относиться с опаской к этому миру?

Супер предложение на инвестиционные апартаменты!
Ключи 2024 году!

Скидка 17%
Цена со скидкой 11 173 976
старя цена 17 190 732
Ипотека от 14%

Проект находится в Нижегородском районе. Внешняя инфраструктура развита, в пешей доступности: магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения, кафе. До метро «Волгоградский проспект» и «Калитники» - 10 минут пешком.

Подробную информацию можно уточнить по ссылке в шапке профиля.

А если серьезно, то просто необходимо понимать, что будет с рынком недвижимости в ближайшие 1-2 года

На фоне роста ключевой ставки падения продаж не избежать. Но насколько критичным оно будет?

Итак:

1. Ипотека

Льготной ипотекой за 4 года воспользовались 1,5 миллиона россиян.

В сентябре банки выдали 99 000 кредитов, что на 59% меньше по сравнению с прошлым годом.

2. Как изменились цены на жилье

По данным ДОМ. РФ, на рынке новостроек в 3 квартале 2024 года продажи упали в 2 раза. Застройщики откладывают сдачу жилья, потому что сложнее получать проектное финансирование.

При этом цены на жилье незначительно изменились. Подешевели только бюджетные новостройки.

3. Повторение кризиса 2008 года

Текущий рынок сравнивают с американским образца 2008 года, но массового банкротства застройщиков не будет.

4. Спрос на недвижимость упадет

Я считают, что возможно падение спроса на 20% в течении 1,5 лет.

5. Какие стратегии актуальны для инвесторов

Аренда недвижимости — тренд этого года. Спрос на съем жилья в Москве вырос на 44% за год, а доходы инвесторов и собственников бьют все рекорды.

Уверена, что аренда будет пользоваться спросом ближайшие 2 года, пока ипотека не станет доступной.

Прибыльной стратегией для инвесторов также может стать покупка подешевевшей недвижимости или коммерческий сегмент, который не зависит от ипотеки и всегда стабильно растет в цене.

Как видите, независимо от перемен рынка, всегда остаются актуальные стратегии и инструменты, главное вовремя их увидеть, а не стоять на месте и ждать, пока цены или ключевая ставка снизятся.

Ребята, если заходит такой формат подачи и нравиться аналитика рынка недвижимости, поставьте ❤️

Буду рада обратной связи!

#объектдня

М. ЗИЛ (10 мин пешком)
Ул. Родченко дом 2
Этаж: 4 из 17
Количество комнат: 2
Общая площадь: 68.4 м
Площадь кухни: 13.2 мг

Свободная продажа
1 взрослый собственник
Собственность ДДУ 2022
Ограничений и обременений нет

Моя Компания A2 REALTY гарантирует своим клиентам безопасность сделки.
В рамках сделки покупателю обеспечена страховка.

Ставка с 19%, поднялась до 21%, это и хорошая и плохая новость одновременно, плохая для продавцов которые до сих пор держит высокие цены и не могут продать свою недвижимость, хорошая для покупателей которые сидят с наличными, без ипотеки и ждут очередь снижение цен, если вы хотите выгодно продать или выгодно купить недвижимость не ждите лучших вместе, обращайтесь к специалистам и решайте свой жилищный вопрос, получить консультацию можно по ссылке в шапке профиля!

#объектдня

Последняя квартиры с видом на реку!


М. Технопарк
103 метра
Высокий этаж
Дом сдан

Возможна ставка от 3%

Цена снижена на 10 млн

ЖК находится в Даниловском районе, где расположены школы, бизнес-центры, кафе и рестораны, торговые комплексы, благоустроенные набережные и парки, школа, детский сад.

Входные группы спроектированы с высокими потолками, дизайнерской отделко и двумя входами: со двора и улицы. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов.
Колясочные и лапомойки на первом этаже!

Торопитесь это последняя квартира с льготными условиями по ипотеке!

Семейная ипотека немного ожила, лимиты появилось, пользуйтесь!

Мини-отчет о нашем путешествии с командой 🍂 - посмотреть

Неавторитетные авторитеты

В конце недели решила поделиться с вами заметками из книги «Сила воли. Руководство по управлению собой». А уже скоро буду делиться цитатами из своей книги 😌

Сегодня супер актуальная тема для всех, не только для агентов. Вы когда-то задумывались как критика влияет на наш путь и как не потерять себя?

Прочитайте этот кусочек и попробуйте переложить на свое мироощущение:

— Большинство людей, которые проявляют к вам интерес и являются для вас хоть сколько-нибудь значимыми личностями, скорее всего не одобрят происходящих в вас перемен.

— Если вы немного нерешительны от природы или имеете склонность поддаваться влиянию окружающих, то такие высказывания способны сильно пошатнуть вашу уверенность в себе.

— Но никогда, понимаете, никогда нельзя идти на поводу чужого мнения!

— Во-первых, вас критикуют исключительно из зависти.

— Во-вторых, вы и только вы можете решать, что вам делать и на что вы способны.

— Извлекайте пользу из критики – черпайте в ней вдохновение идти дальше и покорять новые высоты, это лучше любых слов докажет критиканам, как они были неправы.

— И не поддавайтесь влиянию авторитетов – свой путь в жизни должны выбирать вы и только вы, ни родители, ни друзья или родственники не имеют права решать за вас.

От себя добавлю:

💡только вы знаете к какой цели идете, а значит, и путь выбирать вам

💡настоящий авторитет внутри вас: он сильнее, важнее во всех смыслах,

💡жизнь - это приключение, чужим ожиданиям в нем не место

Буду рада вашим комментариям, если в вас попали мои мысли 🕊

#объектдня

Просторная светлая двухкомнатная квартира студийной планировки в районе Тропарево-Никулино.

КВАРТИРА:
🔸Площадь: 53,7 м2 - общая, 9,8 м2 - кухня.
🔸6 из 16 этаж
🔸линейная планировка
🔸евроремонт с нуля (кроме санузла), стены выравнивались под покраску (евро-краска моющаяся гипоаллергенная), декоративная штукатурка
🔸вся проводка заменена на медную (32 точки подключения к электричеству)
🔸между коридором и комнатой сделана раздвижная дверь из закаленного не бьющегося матового стекла
🔸пол - массивная доска - дуб (не ламинат!)
🔸керамогранит (итальянский);
сделана разводка и выводы под кондиционеры (на кухне и в одной комнате)
🔸сделан вывод под вытяжку на кухне
🔸ниша под раздвижную дверь;
сделан теплый пол на кухне;
окна Rehau, итальянские радиаторы, смесители
Grohe
🔸окна и балкон в тихий двор;
хорошие давние соседи.

ДОКУМЕНТЫ:
🔹основание собственности - договор мены;
🔹1 взрослый собственник более 20 лет, квартира приватизирована, полная стоимость в ДКП.

О ДОМЕ И РАСПОЛОЖЕНИИ:
🔸пешком: 14 минут до м.Озерная, 22 минуты до м. Юго-Западная, 17 минут до D4 Очаково
🔸подъезд с панорамными окнами, камера видеонаблюдения, евролифты, домофон
🔸в нескольких минутах ходьбы находятся 3 школы, 2 детских сада, пруды, парк, каток, детские площадки, теннисные корты, спортивный комплекс с бассейном, Футбольная академия, академия хоккея и фигурное катание;
🔸также в ближайшем окружении: рестораны, кафе, поликлиника, ТЦ "Фестиваль", магазины, аптеки, отделения Сбера и ВТБ.

Стоимость: 18 200 000 р.

🔗 Чтобы узнать подробности по объекту - оставьте контакты по ссылке

#объектдня

🏠Потрясающий 1-этажный коттедж в посёлке «Рига Лайф» с городским комфортом

🔘Год постройки: 2024
🔘Общая площадь: 130 м²
🔘Участок: 6 соток
🔘Мастер-спальня 16 м² с гардеробной 4 м² и санузлом 4 м²
🔘Две спальни по 14 м²
🔘Санузел с ванной 4.5 м²
🔘Подсобное помещение с котельной 6 м²

Дом располагается по Новорижскому шоссе, в коттеджном поселке Riga Life. Он находится вдали от городского шума в зеленой зоне, граничащей с лесным массивом, на территории площадью 17 Га в 40 минутах от МКАД. Территория охраняемая с круглосуточным видеонаблюдением и двумя постами охраны. Есть спортивная зона

Дом спроектирован с четким разделением общей и приватной зон, что позволяет скрыть спальные комнаты от посторонних глаз. Открытая кухня-гостиная площадью 42 м² с панорамными окнами обеспечивает отличное естественное освещение и создает уютную атмосферу для семейных вечеров и приема гостей.

Мебель и отделочные материалы выполнены из высококачественных материалов. Мебель и техника (обсуждается).

✅ Простые Условия
🔘 Свободная продажа
🔘 1 взрослый собственник
🔘 Ограничений и обременений нет

Цена: 16 млн.р.

🔗Чтобы узнать подробности по объекту - оставьте контакты по ссылке

#объектдня

Квартира в ЖК Утесов на берегу Москвы-реки

4 комнаты
Общая площадь: 202 м2
Кухня: 45 м2
Этаж: 25 из 31

😍 ВДОХНОВЛЯЮЩИЙ ВИД ИЗ ОКНА

Окна выходят на обе стороны, на набережную и «Москву Сити» и в сторону улицы Мневники. Идеальное место для наблюдения салютов.

Свободная планировка квартиры позволит сделать ремонт и оформить внутреннее пространство квартиры по своему вкусу, а высокие потолки (3,15 м) и большие окна, обеспечат оптимальный уровень естественного освещения, а так же создать просторную атмосферу для комфортного проживания.

Квартира без отделки. Класс энергоэффективности дома А. Повышенный коэффициент по тепло и шумоизоляции.

✅ ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Покупалась у застройщика, более 5 лет назад, полная стоимость в договоре. 2 взрослых собственника. Никто не прописан. Без обременений.

✅ ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ. «ЖК Утесов» - это четко спланированная цитадель, для комфортного проживания, в самом экологически чистом районе Москвы. Почему именно цитадель: закрытая территория. Комплекс находится на 4 метра выше проезжей части и пешеходных зон рядом, за высоким и красивым ограждением безопасный двор без машин, на котором можно проводить время с детьми, есть площадки для самых маленьких со специальным, мягким покрытием, зоны отдыха, оборудованные спортивные площадки, 3 этажа подземный паркинг, доступ из лифта.

В продаже есть 2 машиноместа рядом с хорошим расположением - рядом не будет машин.

📍10 минут пешком от метро Народное Ополчение. 5 минут пешком до фитнес клуба World class. На территории района расположены 7 общеобразовательных школ, 11 дошкольных учреждений с отзывами на Яндексе выше 4.5, 7 высших учебных заведений.

Минимальные ипотечные ставки и семейная ипотека. Трейд Ин вашей квартиры.

Цена: 60 млн.р.

🔗Чтобы получить презентацию и узнать подробности по объекту - оставьте контакты по ссылке

#объектдня

8 350 000
Предчистовая отделка
М. Домодедовская
Ключи 1 кв 2025 год
Доступна ипотека без ПВ:
Семейная ипотека, ІТ-ипотека, стандартная ипотека
Ежемесячный платеж: от 60
000 руб.
• Сумма до 12 000 000 руб. (комбо-ипотека до 30 000 000
руб)

Жилой комплекс находится в Ленинском районе
Московской области в 6 микрорайоне города Видное. В районе уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы в шаговой доступности. За десять минут от комплекса можно доехать до железнодорожной платформы «Расторгуево».
Жилой комплекс состоит из 6 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности. Отделка вентилируемых фасадов выполнена в контрастной цветовой гамме с использованием современных материалов. В домах спроектированы сквозные подъезды с витражным остеклением, входы сделаны без ступеней и расположены на уровне земли. В каждом подъезде на первых этажах оборудованы просторные колясочные.

Для бронирования или консультации по этому объекту
оставляйте контакты по
ССыЛке
https://mrqz.me/6245bf2b8c9858003f2a3b5c

📚Библиотека руководителя - сохраняйте идеи

Что читать, чтобы качественно управлять?

Мой подход - не фокусироваться на исключительно «бизнесовой» литературе.

Ведь важно не количество, а качество применимой на практике информации. Поэтому в видео вы видите попурри из разных жанров и тематик.

А какую книгу считаете вы настольной для руководителя?

#читаемсАнастасиейАрхиповой

#объектдня

ЖК расположен на севере Москвы — в развитом
Бескудниковском районе, в пешей доступности от метро
«Селигерская». Имеется удобный выезд на
Дмитровское шоссе и МКАД.
На территории комплекса предусмотрены собственные школа и детский сад, а также кафе, магазины, студия йоги и фитнес-центр.

Студия 25 метров
10 этаж
10 700 000
Ключи в 26 году

Для получения подробной консультации по выгодным предложениям для покупки, ставь + в комментарии.