Архипова | мотивация и результат

Привет из Калифорнии!
В сторис делюсь кадрами из штатов и чем мы отличаемся от американцев) @arkhipova_anastasia_a2

Channel photo updated

Немного мотивации в этом канале 🙌🏻

"Новые Налоги на Недвижимость: Что Нужно Знать, Чтобы Не Потерять Деньги!"

В России повысили налог на продажу недвижимости!

С 1 января 2025 года вступили в силу новые дифференцированные ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые будут касаться операций, связанных с продажей недвижимости.

Для желающих заработать побольше введена прогрессивная шкала. Теперь, если разница между ценой покупки и продажей превышает 2,4 млн рублей, то начинает действовать повышенная ставка в 15%, вместо прежних 13%.

Такие новшества могут стать причиной для появления новых «серых» схем.

Так, недобросовестные продавцы могут занижать стоимость объекта. Теперь покупателям всегда стоит обращаться к юридическим консультантам перед покупкой того или иного объекта, чтобы не потерять свои деньги.

В моей компании есть целый штат юристов, а так же налоговый консультанта, обращайтесь за консультацией не теряйте свои деньги на самом как вам кажется понятном и ровном месте!

#а2риэлти #агенствонедвижимости #брокер #агентпонедвижимости #экспертпонедвижимости

Доброе утро!

Несколько советов для вашего самого успешного года:

▪️Не сравнивайте себя с другими, только с собой в прошлом.

▪️Избавляйтесь от вредных привычек и приобретайте полезные.

▪️Красиво одевайтесь.

▪️Рано вставайте и занимайтесь стабильно спортом.

▪️Приобретайте новые навыки.

▪️Напишите список своих положительных качеств и достижений.

▪️Поставьте себе цели на год и обязательно запишите их.

▪️Окружите себя позитивными и уверенными людьми. Люди должны тянуть вас наверх, а не вниз.

Мои книжные планы на 2025 год

Друзья, в этом году я поставила перед собой амбициозную цель — прочитать 60 книг из самых разных жанров!
В 2024 году я погрузилась в мир художественной литературы, классических произведений, психологии, саморазвития и мотивации. Каждая книга открывала для меня новые горизонты и помогала взглянуть на мир под другим углом.

В 2025 году я планирую продолжить это увлекательное путешествие и сохранить разнообразие жанров. Ведь каждая книга — это не только история, но и возможность узнать что-то новое, вдохновиться и стать лучше.

Присоединяйтесь ко мне в этом книжном марафоне!

Давайте вместе открывать новые миры и делиться впечатлениями. Какие книги вы планируете прочитать в следующем году? Поделитесь своими рекомендациями в комментариях, и давайте вдохновлять друг друга на новые книжные открытия!

#Книги2025 #Чтение #Саморазвитие #Вдохновение #КнижныеПланы

Доброе утро!
Год занимаюсь медитацией, и фраза на фото имеет для меня глубокий смыл, но сегодня как будто с новой волной пришло это понимание!

🔥-если согласны с высказыванием

Желаем всем прекрасных выходных!

Многие 1 ЯНВАРЯ лежат в пижамах перед теликом и едят оливье целый день,
а потом удивляются,
что весь год ничего не происходит🤷🏼‍♀️

Фундамент успешного года:

1 января — День Ясности
- Что делать: Записать главные цели на год, цель должна быть конкретной, измеримой, достижимой, актуальной и привязанной ко времени.

2 января — День Перезагрузки
- Что делать: Позволить себе отдых, но осознанный, качественный!
Написать благодарности за прошлый год и мысли о том, чего хочется достичь в новом году. Чистый разум - лучший старт.

3 января - День Уюта и Пространства
- Что делать: Наведите порядок вокруг себя. Избавьтесь от вещей, которые тянут назад. Старые не нужные вещи они и правда НЕ нужные. Создай уют в доме. Побудьте с семьей. Чистое пространство = чистый ум.

4 января — День Энергии
- Что делать: Начните день с медитации.
Питайтесь осознанно: больше овощей, воды, меньше сладкого. Здоровая энергия помогает действовать на 100%.

5 января - День Образования
- Что делать: Начните изучать то, что давно хотели. Прочитай книгу, посмотри обучающий курс. Послушайте лекцию!
Новый год — время инвестировать в свой рост.

6 января — День Инвестиций в Себя
Что делать: Найдите время для ухода за собой: ванна, маска для лица, массаж.
Ухаживая за собой, ты показываем себе любовь.

7 января — День Планирования
Что делать: Разбейте свои годовые цели на месяцы. Определите главные задачи января. Составьте список в приоритетном порядке

8 января — День Щедрости
Что делать: Сделайте что-то хорошее для других: помогите близкому, поддержи друга, улыбнись прохожему.

9 января — День Осознанности
Что делать: Будьте в состоянии осознанности. Заметьте, как вы чувствуете себя здесь и сейчас. Попробуй прогулку без телефона.

10 января — День Визуализации
Что делать: Представьте, каким будет ваш идеальный год. Нарисуйте карту желаний или купите готовую с наклейками заранее.

11 января - День Движения
Что делать: Выйдите на пробежку, ну или быстрый шаг, займитесь танцами или сходите в спортзал.

12 января — День Творчества
Что делать: Пробудите креативность. Нарисуйте, напишите, сделайте что-то своими руками.

Мне кажется это классная идея!

🔥- если хотите так сделать

С Новым годом!

Открываю продажу своей книги!

Стратегия мечты: Откройте двери к успеху в недвижимости и трансформируйте свою жизнь!

Эта книга, которая не просто повествует историю, а становится вашим настольным пособием на пути к успеху. Узнайте, как из обычной девочки с советским прошлым я превратилась в успешного предпринимателя и эксперта в недвижимости.
Если вы готовы изменить свою жизнь, разорвать цепи ограничений и заявить о себе как о полномасштабном хозяине своей судьбы, то это ваша книга! Она научит вас мечтать, верить в себя и действовать, даже когда кажется, что все против вас.
Не дожидайтесь момента, когда жизнь подкинет вам удачу - создайте её сами!

Прочитав эту книгу вы точно начнете собственную трансформацию незамедлительно!

#стратегиямечты #книга #яавтор #а2риэлти

Тут начало этой истории!

Вот и настал этот день!

Позитивного дня!

Мальчик ехал в такси, ел шоколад, потом взял еще один.

Водитель спросил: «Вы знаете, что это повредит ваши зубы?»

Мальчик ответил: «Мой дед прожил 102 года»

Мужчина спросил: «Это потому, что ел шоколад?»

Мальчик ответил: «Нет, просто он никогда не лез в чужое дело»

Коротко о росте цен на недвижимость в ликвидных локациях Москвы!

Доброе утро!

Совет дня:
Не бойтесь рисковать

— Чтобы достичь настоящих успехов и сохранить чувство удовлетворения, важно научиться рисковать и не бояться потерять из виду старые берега.

— Постоянная осторожность и страх перед возможными неудачами ограничивают наш потенциал и делают жизнь менее насыщенной. Вместо того чтобы сосредоточиваться только на препятствиях, нужно двигаться к своим целям с уверенностью и страстью.

🎥 🎥 Запись вебинара: "Прогноз рынка недвижимости в 2025 году" с приглашенным экспертом Анастасией Архиповой!

Хотите узнать, что ждёт рынок недвижимости в ближайшем будущем? На вебинаре мы разберём ключевые факторы, которые повлияют на цены, спрос и предложения в 2025 году.

Анастасия Архипова - собственник инновационной компании «А2 Realty». практикующий брокер, автор книги «Стратегия мечты».

Программа вебинара:

1️⃣ Основные тренды рынка недвижимости в 2025 году.
2️⃣ Как ключевая ставка и экономическая ситуация повлияют на спрос.
3️⃣ Новостройки и вторичный рынок: что выбрать в условиях изменений?
4️⃣ Практические советы для риэлторов и инвесторов.

🎥 СМОТРИТЕ ЗАПИСЬ
на нашем Ютуб-канале или на нашем Рутуб-канале, чтобы узнать все секреты успешной работы риэлтора.

Эфир через 10 мин, приходите!

https://t.me/SmartAgent_Service_for_Realtors

Совет дня.

Если ты хочешь достичь великого, то ты должен начать с малого. Всегда нужно начинать с чего-то малого. Если захочешь всего и сразу - ты можешь выгореть.

Согласны с этим?
🔥 - да
❤️ - нет

🎥 УЖЕ ЗАВТРА! Вебинар "Прогноз рынка недвижимости в 2025 году" с приглашенным экспертом Анастасией Архиповой!

Хотите узнать, что ждёт рынок недвижимости в ближайшем будущем? На вебинаре мы разберём ключевые факторы, которые повлияют на цены, спрос и предложения в 2025 году.

📅 Когда: среда, 12:00 по МСК
📍 Где: В нашем Telegram-чате и на YouTube-канале

Приглашённый эксперт:

Анастасия Архипова - собственник инновационной компании «А2 Realty». практикующий брокер, автор книги «Стратегия мечты».

Программа вебинара:

1️⃣ Основные тренды рынка недвижимости в 2025 году.
2️⃣ Как ключевая ставка и экономическая ситуация повлияют на спрос.
3️⃣ Новостройки и вторичный рынок: что выбрать в условиях изменений?
4️⃣ Практические советы для риэлторов и инвесторов.

💡 Присоединяйтесь, чтобы быть готовыми к новым вызовам и возможностям 2025 года!

👉 Подключитесь и не пропустите!

Доброе утро!

Совет дня

Если не знаете как поступить, обратите внимание на покой. Если его нет, лучше не принимать решений.

Сначала успокойте свой ум, действуйте всегда из тишины, из покоя. Это самые верные и правильные решения и поступки в жизни.

Вы как?
Елочку нарядили уже?

Результат это не волшебство!
Это труд!
Всем классного вечера!

Канал моей компании «А2 Риэлти»
https://t.me/A2_REALTY
Переходите, там много пользы!

Доброе утро!

🔥Пора себя замотивировать

Сила воли — это способность человека противостоять внезапным импульсам и желаниям. А также важный фактор мотивации и, как следствие, удовлетворённости жизнью.

Эффективный метод поддержания мотивации, кроме чёткого понимания, зачем всё это нужно, — следить за тем, чтобы цель была связана с личными ценностями.

Но даже в этом случае сила воли обязательно нужна. Дело в том, что процесс завершения задачи связан с точкой соприкосновения мотивации и силы воли.

В-Возможность!
Не упустите ее в этом году!

Сегодня немного откровений…

Каждый человек ассоциирует себя с другим, опираясь на свой характер и свои качества и каждый раз ждёт, что к нему будут относиться именно так, как он относится к людям, но жизненный опыт показывается совершенно иную практику и всё всегда совсем не так!

И всё-таки если не верить людям, в их искренность, в их честность, тогда невозможно выстраивать свой жизненный путь не опираясь на эту важную ценность, что думаете поэтому поводу? Наивно? Или по человечкам?

Важно ли верить в людей или всегда надо относиться с опаской к этому миру?

Супер предложение на инвестиционные апартаменты!
Ключи 2024 году!

Скидка 17%
Цена со скидкой 11 173 976
старя цена 17 190 732
Ипотека от 14%

Проект находится в Нижегородском районе. Внешняя инфраструктура развита, в пешей доступности: магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения, кафе. До метро «Волгоградский проспект» и «Калитники» - 10 минут пешком.

Подробную информацию можно уточнить по ссылке в шапке профиля.

А если серьезно, то просто необходимо понимать, что будет с рынком недвижимости в ближайшие 1-2 года

На фоне роста ключевой ставки падения продаж не избежать. Но насколько критичным оно будет?

Итак:

1. Ипотека

Льготной ипотекой за 4 года воспользовались 1,5 миллиона россиян.

В сентябре банки выдали 99 000 кредитов, что на 59% меньше по сравнению с прошлым годом.

2. Как изменились цены на жилье

По данным ДОМ. РФ, на рынке новостроек в 3 квартале 2024 года продажи упали в 2 раза. Застройщики откладывают сдачу жилья, потому что сложнее получать проектное финансирование.

При этом цены на жилье незначительно изменились. Подешевели только бюджетные новостройки.

3. Повторение кризиса 2008 года

Текущий рынок сравнивают с американским образца 2008 года, но массового банкротства застройщиков не будет.

4. Спрос на недвижимость упадет

Я считают, что возможно падение спроса на 20% в течении 1,5 лет.

5. Какие стратегии актуальны для инвесторов

Аренда недвижимости — тренд этого года. Спрос на съем жилья в Москве вырос на 44% за год, а доходы инвесторов и собственников бьют все рекорды.

Уверена, что аренда будет пользоваться спросом ближайшие 2 года, пока ипотека не станет доступной.

Прибыльной стратегией для инвесторов также может стать покупка подешевевшей недвижимости или коммерческий сегмент, который не зависит от ипотеки и всегда стабильно растет в цене.

Как видите, независимо от перемен рынка, всегда остаются актуальные стратегии и инструменты, главное вовремя их увидеть, а не стоять на месте и ждать, пока цены или ключевая ставка снизятся.

Ребята, если заходит такой формат подачи и нравиться аналитика рынка недвижимости, поставьте ❤️

Буду рада обратной связи!

#объектдня

М. ЗИЛ (10 мин пешком)
Ул. Родченко дом 2
Этаж: 4 из 17
Количество комнат: 2
Общая площадь: 68.4 м
Площадь кухни: 13.2 мг

Свободная продажа
1 взрослый собственник
Собственность ДДУ 2022
Ограничений и обременений нет

Моя Компания A2 REALTY гарантирует своим клиентам безопасность сделки.
В рамках сделки покупателю обеспечена страховка.

Ставка с 19%, поднялась до 21%, это и хорошая и плохая новость одновременно, плохая для продавцов которые до сих пор держит высокие цены и не могут продать свою недвижимость, хорошая для покупателей которые сидят с наличными, без ипотеки и ждут очередь снижение цен, если вы хотите выгодно продать или выгодно купить недвижимость не ждите лучших вместе, обращайтесь к специалистам и решайте свой жилищный вопрос, получить консультацию можно по ссылке в шапке профиля!

#объектдня

Последняя квартиры с видом на реку!


М. Технопарк
103 метра
Высокий этаж
Дом сдан

Возможна ставка от 3%

Цена снижена на 10 млн

ЖК находится в Даниловском районе, где расположены школы, бизнес-центры, кафе и рестораны, торговые комплексы, благоустроенные набережные и парки, школа, детский сад.

Входные группы спроектированы с высокими потолками, дизайнерской отделко и двумя входами: со двора и улицы. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов.
Колясочные и лапомойки на первом этаже!

Торопитесь это последняя квартира с льготными условиями по ипотеке!

Семейная ипотека немного ожила, лимиты появилось, пользуйтесь!

Мини-отчет о нашем путешествии с командой 🍂 - посмотреть

Неавторитетные авторитеты

В конце недели решила поделиться с вами заметками из книги «Сила воли. Руководство по управлению собой». А уже скоро буду делиться цитатами из своей книги 😌

Сегодня супер актуальная тема для всех, не только для агентов. Вы когда-то задумывались как критика влияет на наш путь и как не потерять себя?

Прочитайте этот кусочек и попробуйте переложить на свое мироощущение:

— Большинство людей, которые проявляют к вам интерес и являются для вас хоть сколько-нибудь значимыми личностями, скорее всего не одобрят происходящих в вас перемен.

— Если вы немного нерешительны от природы или имеете склонность поддаваться влиянию окружающих, то такие высказывания способны сильно пошатнуть вашу уверенность в себе.

— Но никогда, понимаете, никогда нельзя идти на поводу чужого мнения!

— Во-первых, вас критикуют исключительно из зависти.

— Во-вторых, вы и только вы можете решать, что вам делать и на что вы способны.

— Извлекайте пользу из критики – черпайте в ней вдохновение идти дальше и покорять новые высоты, это лучше любых слов докажет критиканам, как они были неправы.

— И не поддавайтесь влиянию авторитетов – свой путь в жизни должны выбирать вы и только вы, ни родители, ни друзья или родственники не имеют права решать за вас.

От себя добавлю:

💡только вы знаете к какой цели идете, а значит, и путь выбирать вам

💡настоящий авторитет внутри вас: он сильнее, важнее во всех смыслах,

💡жизнь - это приключение, чужим ожиданиям в нем не место

Буду рада вашим комментариям, если в вас попали мои мысли 🕊

#объектдня

Просторная светлая двухкомнатная квартира студийной планировки в районе Тропарево-Никулино.

КВАРТИРА:
🔸Площадь: 53,7 м2 - общая, 9,8 м2 - кухня.
🔸6 из 16 этаж
🔸линейная планировка
🔸евроремонт с нуля (кроме санузла), стены выравнивались под покраску (евро-краска моющаяся гипоаллергенная), декоративная штукатурка
🔸вся проводка заменена на медную (32 точки подключения к электричеству)
🔸между коридором и комнатой сделана раздвижная дверь из закаленного не бьющегося матового стекла
🔸пол - массивная доска - дуб (не ламинат!)
🔸керамогранит (итальянский);
сделана разводка и выводы под кондиционеры (на кухне и в одной комнате)
🔸сделан вывод под вытяжку на кухне
🔸ниша под раздвижную дверь;
сделан теплый пол на кухне;
окна Rehau, итальянские радиаторы, смесители
Grohe
🔸окна и балкон в тихий двор;
хорошие давние соседи.

ДОКУМЕНТЫ:
🔹основание собственности - договор мены;
🔹1 взрослый собственник более 20 лет, квартира приватизирована, полная стоимость в ДКП.

О ДОМЕ И РАСПОЛОЖЕНИИ:
🔸пешком: 14 минут до м.Озерная, 22 минуты до м. Юго-Западная, 17 минут до D4 Очаково
🔸подъезд с панорамными окнами, камера видеонаблюдения, евролифты, домофон
🔸в нескольких минутах ходьбы находятся 3 школы, 2 детских сада, пруды, парк, каток, детские площадки, теннисные корты, спортивный комплекс с бассейном, Футбольная академия, академия хоккея и фигурное катание;
🔸также в ближайшем окружении: рестораны, кафе, поликлиника, ТЦ "Фестиваль", магазины, аптеки, отделения Сбера и ВТБ.

Стоимость: 18 200 000 р.

🔗 Чтобы узнать подробности по объекту - оставьте контакты по ссылке

#объектдня

🏠Потрясающий 1-этажный коттедж в посёлке «Рига Лайф» с городским комфортом

🔘Год постройки: 2024
🔘Общая площадь: 130 м²
🔘Участок: 6 соток
🔘Мастер-спальня 16 м² с гардеробной 4 м² и санузлом 4 м²
🔘Две спальни по 14 м²
🔘Санузел с ванной 4.5 м²
🔘Подсобное помещение с котельной 6 м²

Дом располагается по Новорижскому шоссе, в коттеджном поселке Riga Life. Он находится вдали от городского шума в зеленой зоне, граничащей с лесным массивом, на территории площадью 17 Га в 40 минутах от МКАД. Территория охраняемая с круглосуточным видеонаблюдением и двумя постами охраны. Есть спортивная зона

Дом спроектирован с четким разделением общей и приватной зон, что позволяет скрыть спальные комнаты от посторонних глаз. Открытая кухня-гостиная площадью 42 м² с панорамными окнами обеспечивает отличное естественное освещение и создает уютную атмосферу для семейных вечеров и приема гостей.

Мебель и отделочные материалы выполнены из высококачественных материалов. Мебель и техника (обсуждается).

✅ Простые Условия
🔘 Свободная продажа
🔘 1 взрослый собственник
🔘 Ограничений и обременений нет

Цена: 16 млн.р.

🔗Чтобы узнать подробности по объекту - оставьте контакты по ссылке

#объектдня

Квартира в ЖК Утесов на берегу Москвы-реки

4 комнаты
Общая площадь: 202 м2
Кухня: 45 м2
Этаж: 25 из 31

😍 ВДОХНОВЛЯЮЩИЙ ВИД ИЗ ОКНА

Окна выходят на обе стороны, на набережную и «Москву Сити» и в сторону улицы Мневники. Идеальное место для наблюдения салютов.

Свободная планировка квартиры позволит сделать ремонт и оформить внутреннее пространство квартиры по своему вкусу, а высокие потолки (3,15 м) и большие окна, обеспечат оптимальный уровень естественного освещения, а так же создать просторную атмосферу для комфортного проживания.

Квартира без отделки. Класс энергоэффективности дома А. Повышенный коэффициент по тепло и шумоизоляции.

✅ ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Покупалась у застройщика, более 5 лет назад, полная стоимость в договоре. 2 взрослых собственника. Никто не прописан. Без обременений.

✅ ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ. «ЖК Утесов» - это четко спланированная цитадель, для комфортного проживания, в самом экологически чистом районе Москвы. Почему именно цитадель: закрытая территория. Комплекс находится на 4 метра выше проезжей части и пешеходных зон рядом, за высоким и красивым ограждением безопасный двор без машин, на котором можно проводить время с детьми, есть площадки для самых маленьких со специальным, мягким покрытием, зоны отдыха, оборудованные спортивные площадки, 3 этажа подземный паркинг, доступ из лифта.

В продаже есть 2 машиноместа рядом с хорошим расположением - рядом не будет машин.

📍10 минут пешком от метро Народное Ополчение. 5 минут пешком до фитнес клуба World class. На территории района расположены 7 общеобразовательных школ, 11 дошкольных учреждений с отзывами на Яндексе выше 4.5, 7 высших учебных заведений.

Минимальные ипотечные ставки и семейная ипотека. Трейд Ин вашей квартиры.

Цена: 60 млн.р.

🔗Чтобы получить презентацию и узнать подробности по объекту - оставьте контакты по ссылке

#объектдня

8 350 000
Предчистовая отделка
М. Домодедовская
Ключи 1 кв 2025 год
Доступна ипотека без ПВ:
Семейная ипотека, ІТ-ипотека, стандартная ипотека
Ежемесячный платеж: от 60
000 руб.
• Сумма до 12 000 000 руб. (комбо-ипотека до 30 000 000
руб)

Жилой комплекс находится в Ленинском районе
Московской области в 6 микрорайоне города Видное. В районе уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы в шаговой доступности. За десять минут от комплекса можно доехать до железнодорожной платформы «Расторгуево».
Жилой комплекс состоит из 6 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности. Отделка вентилируемых фасадов выполнена в контрастной цветовой гамме с использованием современных материалов. В домах спроектированы сквозные подъезды с витражным остеклением, входы сделаны без ступеней и расположены на уровне земли. В каждом подъезде на первых этажах оборудованы просторные колясочные.

Для бронирования или консультации по этому объекту
оставляйте контакты по
ССыЛке
https://mrqz.me/6245bf2b8c9858003f2a3b5c

📚Библиотека руководителя - сохраняйте идеи

Что читать, чтобы качественно управлять?

Мой подход - не фокусироваться на исключительно «бизнесовой» литературе.

Ведь важно не количество, а качество применимой на практике информации. Поэтому в видео вы видите попурри из разных жанров и тематик.

А какую книгу считаете вы настольной для руководителя?

#читаемсАнастасиейАрхиповой

#объектдня

ЖК расположен на севере Москвы — в развитом
Бескудниковском районе, в пешей доступности от метро
«Селигерская». Имеется удобный выезд на
Дмитровское шоссе и МКАД.
На территории комплекса предусмотрены собственные школа и детский сад, а также кафе, магазины, студия йоги и фитнес-центр.

Студия 25 метров
10 этаж
10 700 000
Ключи в 26 году

Для получения подробной консультации по выгодным предложениям для покупки, ставь + в комментарии.