Осина Екатерина//Налоги в недвижимости//3-НДФЛ//Вычеты//Обучения

Сегодня еще счастливый клиент написал🥹

За 15 дней была решена его проблема!

Но документы я долго ждала, так как случай не из простых!

Ниже распишу👇

💥И вот такие бонусы от счастья перечисляют клиенты

За скорость, грамотность, профессионализм и качественно выполненную работу, по которой за неделю было все решено и обнулены задолженности по Решению.

Но перед этим человеку на протяжении 3-4 месяцев никто не мог помочь, даже крутые связи в прокуратуре, администрации и ФНС🤷‍♀

И так будут уметь мои ученицы, которые сейчас на новом потоке🤗

👆Кусочек из моей таблицы по учёту клиентов

➡️Кто-то на стоимость моих услуг говорит: конечно, вы в Москве живете!

✔️Где живёшь-не главное! Мы работаем он-лайн по всей РФ и не только😉

❗️А главное знания и качество оказанных услуг! И стоимость услуг для всех регионов одинакова.

❌Одни идут на цену и часто проигрывают.

✔️Те, кто идёт на качество - однозначно выигрывает!

Клиент: Екатерина, какая стоимость вашей услуги?
- 5000₽
- Наконец-то! А то на авито за 500₽, что они там понаделают?

👆Клиент за качество.

Что вы думаете на этот счет? К вам идут на цену или качество? А может и то и другое?

💸Вычеты сейчас перечисляют как никогда быстро!

В течение недели пополняются бюджеты налогоплательщиков!

📌Один из клиентов пытался сам 2 раза вернуть имущественный вычет по упрощенному порядку, который я называю ЗЛОМ

❌И все получал отказы🤷‍♀

✔️Пришёл ко мне и 170 тыс.руб. через 7 дней у него на счету!

✔️Поэтому сейчас самое выгодное время успеть подать декларацию за 2021 год и вернуть всё, что причитается!!!

⚠️Пополняется список регионов, которые понижающий коэффициент повысили до 1:

К Татарстану присоединяются

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

⁉️Сегодня среда и я отвечаю на вопросы, которые вы задаете в форму, выложенную по понедельникам

🗣️Скажу сразу, вопросы все очень интересные и я б на все ответила, но рубрика есть рубрика🗣️

По вычетам много однотипных вопросов и поэтому в данном ответе я постараюсь охватить большинство⬇️

1⃣ Если в ДДУ указано (не ДКП, думаю опечатка в вопросе), что квартира сдается без ремонта и отделки, то вычет можно заявить и с потраченных денежных средств на ремонтные и отделочные работы и материалы

Перечень фактических расходов на приобретение квартиры установлен пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ

То есть супруг еще может добрать вычет в размере 20000₽, а супруга до 2000000₽ за ремонт и отделку и полностью использовать своё право по возврату имущественного вычета (но в будущем еще можно вычет по уплаченным % по ипотеке вернуть, если таковая есть или будет)

2⃣ Вычеты могут быть предоставлены только в той части расходов, которые были произведены за счёт собственных средств (даже если их было чуть-чуть). С сумм материнского (семейного) капитала, субсидий, льгот вычеты не вернуть.

3⃣ Если жилье приобретено в браке без брачного договора, то не важно на кого оно оформлено, вычет получить могут оба супруга. Но если стоимость объекта менее 4000000₽, то необходимо обязательно подать заявление о распределении вычета.

#ответ_от_ОсинойЕА

Как вы понимаете данное выражение? 👇

🅱️🔠🔠🔡🔠🔡➖🔡🔠🅱️🔠🔠

💥Ввожу новую рубрику💥

✔️По ПОНЕДЕЛЬНИКАМ выкладываю форму, в которой вы можете задавать вопросы по налогам и налоговым вычетам

✔️До 15:00 часов ВТОРНИКА их собираю и выбираю один, на который в СРЕДУ выкладываю ответ

📌От одного человека один вопрос

Ну что, сегодня понедельник, ловите форму и задавайте свои вопросы!⬇️

ЗАДАЙ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

😊🩷💚🩷💚🩷😊

Пока проводила эфир в Ассоциации Кредитных Консультантов

Вышел сюжет на телеканале Москва 24 с моим участием и моих детей

Это первый мой опыт и забавно все попутали😅

📌Только за спортивные занятия младших в месяц я плачу 30-35 тр.

А еще есть платные образовательные... 🫣

Посмотреть сюжет можно по ссылке👇
https://www.m24.ru/videos/ehkonomika/18112024/744015

📢  В Е Б И Н А Р - 18/11  11:00

Сегодня вещаю на тему👇

Как при продаже недвижимости не заплатить лишних налогов. Ошибки риелторов и собственников.

🟪На вебинаре вы узнаете:
📍Как имущественным вычетом может воспользоваться безработный или пенсионер
📍Важное правило по продаже недвижимости
📍Какие ошибки совершают риелторы и собственники при продаже жилья
📍Как продать квартиру без налога и занижайки
📍Интересные случаи из практики
📍И многое другое

🟪 Регистрация:
https://pruffme.com/landing/u1284413/tmp1731586407

🆓 Бесплатно! Жду Вас!
Присоединяйтесь! 💻☕️🍩

❌НЕЛЬЗЯ по закону применить к доходу от продажи имущества расходы на его приобретение и фиксированный вычет

➡️Всегда необходимо смотреть что в конкретном случае ВЫГОДНО использовать

⚠️Но вот автоматические проверки колоссально (незаконно) экономят налоги налогоплательщиков

💥Коллега поделитесь скрином уже РЕШЕНИЯ, в котором применены и расходы и вычет на продажу имущества в размере 1000000₽.

То есть клиенту предлагают заплатить меньше на 130000₽ налогов, чем положено по закону

Такая неправомерная плюшка, конечно же будет на руку налогоплательщикам🤷‍♀

⚠️Но при подаче декларации, конечно же, такие расчёты не прокатят😉

А вообще эти автоматические расчёты, сплошная загадка, то незаконно в минусы вводит налоги клиентов, то незаконно в плюсы👀

🔥Всего за 5 дней по жалобе на отмену решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и ходатайству о восстановлении пропущенного срока обжалования решения⬇️

Получили решение на обнуление начисленных налога, пеней и штрафов в размере 500000₽ за продажу квартиры в 2020 году!

🎙Сегодня 13 ноября в 11.00. по Мск

Выступаю в клубе налогового адвоката Вадима Владимировича Баранча💥

Я закончила его курс НАЛОГИ ДЛЯ РИЭЛТОРА в июле 2021 года.

🗣️И хочу сказать, что этот курс еще больше расправил мне крылья, я еще больше стала уверенной в своих знаниях и еще качественнее стала оказывать услуги по декларированию доходов с продажи недвижимости, хотя я ни разу не риэлтор😂🗣️

https://t.me/verny_nalogi

🤣🤣🤣
Какие пароли в ЛКН устанавливают мои клиенты😂

А часто как начинаешь вводить, такое понапридумывают, что мама не горюй!🫣

Кому понятно о чем я говорю?👇

💸Более чем на 450000₽ пополнился семейный бюджет!

💥Через 5 дней после отправки Деклараций поступили вычеты на счета супругов

А им говорила: КНП длится 3 месяца... 😂

⛔️ФНС выявляют ЗАНИЖАЙКИ и на сумму налога начисляют пени

В данной истории цепочка занижаек⬇️

1️⃣ Купила по дду квартиру за 2050000₽ и через 3 года продала по переуступке в договоре за 2050000₽, а получила 4100000₽

2️⃣ Покупатель, который купил по переуступке, через год так же продает за 2050000₽ по ДКП, а на руки получает 4100000₽.

❗️❗️❗️И сейчас цепочка занижаек у ФНС.

❗️Доначислены налоги на сумму сокрытия и пени за неуплату в размере 284764₽

🫦Продавцам в случае неоплаты светит возбуждение уголовного дела в соответствии с п.3 ст. 32 НК РФ

🤦‍♀️Риелтор стоит на своём: Мы всегда так работали!!! (как будто это было законно🤷‍♀️)

⚠️НО!!! Не пользуясь занижением тоже можно свести налоги к 0, поэтому за расчетом обращайтесь в лс @verny_nalog_rf и не подводите себя и своих клиентов до возбуждения уголовного дела

https://t.me/verny_nalogi

☀️Еще один счастливый клиент позвонил

Задолженность была более 5000000₽ это еще и со штрафами по Заявлению о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности

Налог оплачен 650000₽ и ждем решение на уменьшение штрафных санкций🤞

⚠️С многолетним опытом скорость решения проблем налогоплательщиков так же выросла

➡️Можно за один день решить данную проблему с задолженностями по Решению (если есть все необходимые документы)

Часто чего-то не хватает и тогда уже дело-время, запрашиваем и дожидаемся...

А завтра уже новая группа приступает к обучению и каждый будет уметь так же помогать своим клиентам🤗

⚠️Кто то еще может успеть запрыгнуть в последний вагон на курс «Имущественные вычеты и оптимизация налогов без отказов»

Осталось пара мест!!!

Стартуем уже 11 ноября

Программа и условия на сайте👇
УСПЕТЬ В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН

❓Хотите получать не менее приятные отзывы за свою работу?

➡️Полезную, нужную каждому налогоплательщику и денежную в плане экономии налогов своих клиентов?

Уметь отстаивать позиции своих клиентов и экономить им их денежные средства?⬇️

💥БЕСПЛАТНАЯ ДИАГНОСТИКА

✔️Если вы хотите научиться возвращать по максимуму имущественные вычеты

✔️научиться отстаивать свои права перед налоговой

✔️но у вас сомнения или страхи идти на обучение

✔️думаете что это обучение не для вас, что вы все знаете, что у вас не получится, не хватит денег, времени, ресурсов...

🙈Вам кажется что с нуля не возможно научиться и это очень сложно👀

⚠️То эта диагностика специально для вас! Найдем точки роста и ваши страхи и сомнения отступят на 2 план.

📊Заполняйте анкету ниже, выберу 5 человек🙌🏼

Только для тех, кто еще в раздумьях идти на курс или нет!

ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ

😱КНП за 3 дня?

Да!!! И такое тоже бывает!
А 07.11. уже деньги на счету! 😉

🔥🔠🔡🔤🔡🔥

А кто еще не успел посмотреть полезный эфир, спешите!!!

🟢Повтор эфира в 11:00 и 19:00 по Мск, на котором вы узнаете:

✅нюансы по возвратам, о которых не рассказывают даже на платных курсах

✅лайфхаки, как получить вычеты максимально и законными способами свести налоги при продаже недвижимости к 0

✅какая стоимость услуг по оформлению деклараций

✅ошибки которые совершают при оформлении деклараций, возвращая тем самым меньше денежных средств

✅как заработать месячный оклад, который был в найме, за оформление 1 декларации🤫

И многое другое...

🔗 ПОСМОТРЕТЬ ВЕБИНАР

🔡🔡🔠❗‼️❗

И вот судьбоносное Решение из УФНС по которому апелляционная жалоба удовлетворена!!!

💃💃💃🤗

💥И в каждом отказе, ссылаясь на закон, крупным шрифтом выделяли неподтверждение мужу его положенного вычета за продажу объектов🤷‍♀

🔼Верно! Каждый из супругов заплатит налог по 818000₽.

Чтоб уменьшить налог на 430000₽ я составила соглашение на распределение доходов между супругами

И каждому был положен вычет по 1000000₽ на объекты

Мужу в нем отказывали...

1636000 на двоих, 1 млн налоговая не хотела мужу применять?

Задача к победе выше👆

Уж все моменты и нюансы предоставлять не буду, так как длинная задача получится, сокращу:

📌В 2021 году супруга купила земельный участок за 16000₽.
📌Построила на нем дом, оформила в собственность в 2021 году
📌В 2023 продала дом за 6300000₽
ЗУ за 12900000₽

✔️По КС проходит, чеков на строительство дома нет, льгот никаких нет, доход у супругов от работодателей более 20000000₽, брачника нет

✔️Есть квартира, которую купили в 2021 году за 50000000₽ без ипотеки, имущественным вычетом не пользовались.

❓Какой налог светит❓

ПС: задача легкая, без звёздочки)

💯Декларации сложные люблю делать через программу, так как ЛКН может напортачить

🔥И нравится зажигать ароматную свечу: так лучше, продуктивнее и спокойнее работается

Одна такая закончилась, вчера себе новую купила и балдею🤗 (orange & cinnamon)

А вы какие фишечки при работе используете?

💸Уменьшение штрафов💸

Сегодня какой-то шквал сообщений от клиентов, которым уменьшала налоги уже по вынесенным Актам или Решениям

✔️И вот по одному клиенту ФНС самостоятельно уменьшила штрафы по ст. 119 и 122 в 4 раза до 80000₽.

Я буду добиваться их еще уменьшить, в лучшем случае вообще обнулить.

✔️А второму по ходатайству уменьшили штрафы в 16 раз до 4000₽

❗️И это не предел. На моей практике штрафы были уменьшены максимально в 72 раза!!!

⚠️А самый кайф, когда вообще их обнуляла!

Поэтому максимально освобождаем клиентов законными способами от лишних уплат!

А у вас во сколько раз уменьшали штрафы клиентам?⬇️

⬇️И вот некоторые отзывы учеников о прошедшем обучении

✏️Наталья: Нормативки очень много, еще не успела ознакомиться со всей. Практические задачи наверстали мои упущенные знания, хоть раньше и проходила обучение, но многое что уже подзабылось.

✏️Елена: Обучение классное, мозги зашевелились! Оказывается я обладала небольшими знаниями в заполнении деклараций. У меня появилось чувство уверенности в области отстаивания своей позиции.

✏️Наталья: Курс очень понравился!!! Задания и тесты помогли закрепить весь пройденный материал, очень полезные головоломки пришлось порешать. Обратная связь в чате, примеры задач коллег - очень помогают в решении задач своих клиентов. После этого курса теперь и не страшно применять полученные знания в своей практике.

✏️Анна: все на доступном языке, много полезного. Я в этой теме не новичок, но нового для себя тоже подчерпнула, самое главное зачем пришла это за пояснялками, жалобами...А получила больше. Рекомендую этот курс и новичкам и старичкам

✏️Чэчэк: Большим плюсом для меня было зум встречи, где оговаривались пройденные уроки, обсуждались моменты, которые не были понятны. Я лично для себя пополнила свои пробелы, где реально были у меня ошибки

Дорогие мои, спасибо каждому за доверие и обратную связь!👍

🔥Каждый новый поток стараюсь делать круче и интереснее предыдущего, так как сама горю этим делом и не стою на месте!

На своих обучениях стараюсь давать максимум:

📍короткие видеоуроки, чтоб не было перегруза
📍практические задания, которые проверяются не для галочки, а для усвоения материала
📍для облегчения работы: письма Минфина, образцы жалоб, пояснений, обращений и заявлений, накопленные годами - все что нужно для работы
📍чат с поддержкой, где в любое время можно задать вопросы и получить на них ответы.
📍еженедельные зум созвоны, для отработки пройденного материала, на которых даю дополнительные фишечки и лайфхаки, нарабатываем вашу уверенность, мотивацию, веру в себя и свои знания
📍приглашенные специалисты из разных сфер деятельности, делятся своими знаниями

(Секретная информация: на новый поток уже утверждены крутейшие спикеры, к которым вы не останетесь равнодушны)

Все в совокупности дает бесценные знания и рост Вас как эксперта в области 3-НДФЛ.

💥Но, пока вы сами себя не сдвинете с места, никто за вас это не сделает

💯Самый лучший вклад - это инвестиции в себя!

Освобождение от НДФЛ в части материальной выгоды по жилищным кредитам 💸

Владимир Путин подписал новый закон ⬇️

Граждан РФ, взявших жилищный кредит до 2025 года, освободят от уплаты НДФЛ с материальной выгоды в связи с экономией по процентам💥

Льгота касается кредитов и займов на строительство или приобретение жилья, приобретение земельных участков под этим жильем и участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС); либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов или займов.

Для получения льготы необходимо соблюсти следующие условия:

1️⃣ кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года включительно.
2️⃣ у заемщика должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.

❗️Но никто не освещает, что эти доходы, полученные в виде материальной выгоды относятся только к лицам, которые признаны взаимозависимыми по отношению (ст. 212 НК РФ📗):

✅ к налогоплательщику либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
✅ к работодателю налогоплательщика (вступает в силу с 01.01.2025г. ФЗ от 08.08.2024г. № 259-ФЗ).

Т.е. по факту получается, что от уплаты НДФЛ в виде материальной выгоды освобождаются сотрудники банка и их учредители. Обычных граждан, взявших кредит на выгодных условиях, данный закон не касается, поскольку при отсутствии взаимозависимости они вообще не обязаны платить налог с материальной выгоды.

📄 ФЗ от 29.10.2024 № 362-ФЗ «О внесении изменений в части 1 и 2 НК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

#нкрф #изменения #фз #налоги #матвыгода

Может и можно, если были куплены квартиры по ДДУ, по очереди получать АПП, оформлять в собственность и продавать. Сначала с первой так, потом вторую и тд.
В налоговую надо будет подавать пояснения.
И если физ.лицо, то у налоговой тогда могут возникнуть вопросы, а не предпринимательской деятельностью ли занимается человек?

🔴🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔴

Доброе утро мои богатенькие!!!😁

❗️А чтоб еще стать побогаче у вас есть 2 месяца для того, чтоб успеть вернуть денежные средства за 2021 год, если👇

📍Покупали жилье, в ипотеку в том числе
📍Платно лечились
📍Покупали лекарства
📍Оформляли полис ДМС
📍Проходили санаторно-курортное лечение (в т.ч. и ваши родители)
📍Платно обучались
📍Страховали жизнь
📍Вносили взносы в НПФ
📍Пополняли  ИИС
📍Есть дети...

Если в этом году не подать Декларацию за 2021 год, то вычеты сгорят!🔥🤷‍♀

➡️Рекомендую не дотягивать до последнего, так как существует вероятность пролететь с возвратом из-за постоянных технических работ и обновлений на сервисе в декабре

Документы за 2021 год принимаю до 01.12.2024 года

💸За максимальными возвратами обращайтесь
@verny_nalog_rf

☀️Тот самый радостный момент!!!

📌И в 1 и во 2 случае клиенты сами пытались вернуть вычет по уплаченным процентам по ипотеке

И всё тщетно, хотя многие еще думают, что там всего лишь 2 кнопочки нажать надо...

❌С каждой поданной декларацией получали отказы из ФНС и решили в итоге обратиться ко мне

Итог:

➡️Первая знакомая получила свой вычет через 10 дней в размере 96000₽

➡️Второму знакомому через неделю было перечислено 98500₽

Вопрос: А чего так долго тянули? 😂

👀Я всегда была против кошечек и собачек дома (уже будучи замужем), хотя ооочень их обожаю

Но мне троих детей вполне хватает))

Раньше дети меня мучали желанием кого-нибудь завести, я отвечала, выйдете замуж и заведете кого хотите😁

Так как живность - это большая ответственность и не только...

И я сразу начинаю искать минусы содержания

➡️У кошек:

📍Оторванные обои
📍Поцарапанная и испорченная мебель
📍Шерсть по всему дому
📍Цветы на полу
📍Лазанья по столам, шторам и стенам
📍Стрессы, если уезжать и их кому нибудь оставлять

➡️У собачек:

📍Выгул в мороз, дождь и слякоть
📍В отпуске нужно искать место, где можно жить с собаками

Плюс всем уход, кормежка, стрижка, врачи... 🙈

📌Но вместе с этим это нежность, ласка, милота, взависимости, конечно, от личных качеств животного

Но мне последнее время очень хочется кого-нибудь завести, хочется и колется🙈 (муж мое желание не поддерживает)

Отговорите меня в комментах от животных😁 чтоб думать перестала)))

🔼🔼🔼Неожиданно, да? 😁

🔥Всем привет!!!

Мчу на Международный Жилищный Конгресс

Кто сегодня там будет, пишите, может получится пересечься 🤗

🔴🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔴

Когда я несколько лет назад на своих выступлениях риелторам говорила о рисках занижения стоимости продажи недвижимости в ДКП

➡️В ответ слышала: "Ой, Екатерина, не надо запугивать! Мы 100 лет так работаем и ничего еще не было!"

✔️На что я отвечала: "Будет, только позже. И клиенты побегут к вам, разбираться, почему вы обещали, что налога не будет, а сейчас приходится платить сотни тысяч рублей? Имя будет запятнано и вас перестанут рекомендовать, вам это надо?"

➡️Мне говорили: "Так сами менеджеры банков так рекомендуют сделки проводить с занижением".

🤷‍♀Типа если менеджер банка рекомендует, значит все законно,  без неприятных последствий...

✔️Я отвечала: "Этот банк вашего клиента и сольёт в ФНС".

Но это никого уже не интересовало, так же работают 100 лет...

⚠️И вот началось👇

📍Гражданин продал в 2023 году квартиру за почти 6000000₽.
📍В ДКП указана стоимость продажи 1000000₽
📍КС квартиры менее 1000000₽
📍Продавцу обещали, что налога не будет

❗️НО❗️

📌ФНС в рамках ст. 93.1 НК РФ направило поручение на истребование документов в Банк, в котором проходила сделка.

📌Банк в ответ на требование предоставил кредитное досье с документами, подтверждающими получение целевого кредита на покупку недвижимости.

📌Так же были предоставлены документы, подтверждающие перечисление денежных средств в общей сумме.

📌ФНС затребовало предоставить декларацию с отражением полученного дохода в полном объёме от реализации квартиры в 2023 году.

А это к доплате еще более, чем 600 000₽

Так что кто грешил занижением, проверяйте свои почтовые ящики и сообщения в Личном Кабинете Налогоплательщика🙈

https://t.me/verny_nalogi

Друзья, продолжаю делиться с вами подборкой интересных каналов и постов, которые вам 100% пригодятся!

Сегодня делюсь подборкой самых актуальных тем, которые помогут вам улучшить свою финансовую грамотность, оптимизировать рабочие процессы и повысить эффективность бизнеса ⤵️

📌4 варианта, как организовать работу над персональным брендом

📌Как можно вернуть 1,5 млн рублей из бюджета и чем уменьшить налог при продаже недвижимости

📌5 встроенных в каждую 1С функций, которые ускорят вашу работу в 2 раза

📌Проверь срок владения у жилья перед продажей

📌ТОП 7 Накопительных счетов с % на ежедневный остаток

📌Как изменятся НДФЛ и вычеты на фоне налоговой реформы

📌Как завершить сотрудничество с Wildberries?

📌Секреты дорогой аренды недвижимости

📌Мой клиент получил от салона автомобиль 5 млн.руб + 1,5 млн.руб. сверху!

📌Как правильно принимать квартиру

📌Что делать, если нечем платить кредит. И чего ни в коем случае не делать. Инструкции от бывшего судебного пристава - как сохранить деньги и имущество.

Больше нет необходимости искать нужную информацию по всему интернету 😉

Просто переходите по ссылке и получите доступ к целому арсеналу полезных материалов ⤵️
https://t.me/addlist/NG1z5m0yIYxiNmZi

В ночи баловалась стикерами)). Затягивает😁

❓Ответьте мне, когда нужно начать что то менять и перестать откладывать свое лучшее будущее на завтра?

Сегодня провожу эфир в закрытом клубе для учеников Екатерины Демешевой https://t.me/zebra_ins на тему: "Взаимосвязь налоговых вычетов с налогами при продаже имущества"

🔼🔼🔼Для них подготовила несколько подарков, один из которых чек-лист "Есть ли у вас НДФЛ к возврату"

Но решила в своем канале его продублировать для тех, кто еще не знает:

➡️ какие есть способы войти в ЛКН
➡️ сколько налогов уплачено
➡️ за какие годы можно вычеты вернуть
➡️ как сделать прямой доступ входа в ЛКН через ИНН и пароль

Для вашего блага, ловите👆
https://t.me/verny_nalogi

Почему "богатенькие"?

Да потому что вы находитесь на канале, благодаря которому👇

✔️экономите свои налоги при продаже движимого и недвижимого имущества

✔️пополняете максимальными суммами налоговых вычетов свой бюджет

✔️можете начать оказывать дополнительные услуги и зарабатывать на этом от 50 000₽ в месяц

🔔На днях переписывалась с девушкой, которая захотела вернуть налоговый вычет за лечение и обучение в 2021 году

❓Почему только за 2021?

Так как она была уверена, что работала только в 21 году!

И какое было ее радостное удивление, когда я ей сказала не гадать, а войти в свой ЛКН!

🔥Оказывается, она сможет вернуть вычеты за 21, 22 и 23 годы!

А кто еще не знает, как узнать, за какие годы есть уплаченные налоги и сколько денежных средств (если есть право) можно вернуть?

🔼🔽🔼Имущественный вычет по % по целевому кредиту между собственниками-созаемщиками можно распределить в любой выгодной пропорции

❗️Хоть 100/0 как делаю уже более 4-х лет

Если квартиру купили👇

📍Родитель со своим совершеннолетним ребёнком
📍Друзья или подруги
📍Мужчина и женщина, не состоящие в браке
📍Сестры и/или братья...

И данная позиция подтверждается письмом Минфина от 23.05.2016г. NБС-3-11/2415@

К декларации необходимо прикрепить:

✔️Договор приобретения жилья
✔️Платежные документы на покупку объекта(ов) по договору
✔️Кредитный договор
✔️Справки о выплаченных %
✔️Заявление о распределении вычета по %

⚠️И важно просчитать в каждом индивидуальном случае кому и как выгодно заявить вычет

📌Так как вычет по % можно вернуть только по одному объекту и до максимальной суммы возврата нельзя добрать по другим объектам

А какие еще нюансы есть по возврату имущественного вычета по % вы узнаете на моем прямом эфире, который проведу 📌29.10 в 11:00 по МСК

Переходи по ссылке в чат
https://www.vernynalog.ru/vebinar

Налоговый консультант, практик-декларант Екатерина Осина https://t.me/verny_nalogi

🔈НЕРЕЗИДЕНТЫ ГОТОВЬТЕСЬ🔈

Уже не первый раз коллеги делятся запросами из ФНС по предоставлению документов, подтверждающих статус налогового резидента

К кому это относится?

➡️Если была подана декларация по вычетам или доходам от продажи имущества как резидент РФ

То сейчас в ФНС поступает за последние годы информация о нерезидентах и придется декларации подавать уточнённые и⬇️

✔️Возвращать полученные вычеты обратно
✔️Платить 30% с дохода, который был отражён как доход резидента...

Поэтому кто мне говорил налоговая не узнаёт, узнали!!! И я это всем говорила🤷‍♀

💥Уступки💥 Москва💥

➡️Налоговые инспекторы обзванивают всех, кто переуступил свои права по дду или переуступкам

Некоторым приходят уведомления

Напишите, в каких регионах еще массовые обзвоны и требования отчитаться о доходе? 👇

⌛Уже более 200 человек записались на Мастер-класс, спасибо за доверие и интерес!

➡️Исходя из анализа анкеты самый главный страх почему многие боятся оказывать услуги по 3-НДФЛ- это страх из-за нехватки знаний совершить ошибку, которая приведет к бОльшей сумме налога или нарушениям КНП

⚠️Это страх практически всех новичков во всех сферах деятельности, в том числе и по оформлению Деклараций 3-НДФЛ:

📌 Боюсь что заполню декларацию неправильно и верну меньше денежных средств клиенту

📌Боюсь совершить ошибку, которую уже не исправить

📌Боюсь что что-то не знаю и введу людей в заблуждение (которое очень дорого стоит)

❓Знакомые мысли?

И мне они знакомы!

Я ведь тоже начинала с 0. Не было ни этого канала, ни огромного опыта, практики и знаний.

Было только мое огромное стремление научиться и начать зарабатывать хоть немного. Об огромных суммах не было и мыслей.

Что сделала я?👇

✅ Покупала, проходила обучения.
✅ Была активным учеником
✅ Окружила себя более опытными специалистами
✅ Рассказала всем своим знакомым о том, чем я занимаюсь (так пришли первые клиенты)

И в то время, не было таких глубоких и развернутых обучений, которые есть сейчас.

Многие моменты нарабатывались именно практикой.

Мои ученики тоже боятся ошибиться.

Я всегда им говорю - вы не одни, а в команде с экспертами, которые всегда помогут, подскажут и подсветят на что обратить внимание в работе конкретно с вашим клиентом

🔥У вас будет поддержка столько, сколько вам необходимо!

Все люди ошибаются, и в этом нет ничего страшного.  Практически любую ошибку исправить всегда можно. Главное знать как😉

👀Я не делала этого целый год🤫
⠀

🔥И этот день наконец настал!!!

➡️В октябре состоится БЕСПЛАТНЫЙ ПРАКТИЧЕСКИЙ МАСТЕР-КЛАСС
«Как можно вернуть 1,5 млн рублей из бюджета и чем уменьшить налог при продаже недвижимости»

📌Расскажу о нюансах возврата налоговых вычетов, о которых в сети Интернет информации нет, а так же:
⠀
📌Как максимально возвращать налоговые вычеты и минимально платить налоги

📌ТОП услуг на которых может заработать любой желающий

📌Как найти первого клиента и стать востребованным специалистом
⠀
ИДУ НА МК

⚠️⚠️⚠️
Заполни анкету по ссылке - получи информацию о предстоящем эфире и забери подарки

🔥🔥🔥Отменены все штрафы по двум статьям в полном объёме!!!

И кстати, даже пени не начислены😳🤷‍♀

Хотите научиться так же?👇

😱Пришел клиент по решению от 22.12.2023 года с пятимиллионным долгом за продажу квартиры в 2022г, по которой забыл подать декларацию

✔️17 сентября я подала декларацию
✔️апелляционную жалобу на решение

➡️По моим расчетам получился налог к уплате 1864929₽ и 300000₽ к возврату

⚠️По идее за не вовремя поданную декларацию должны были быть начислены пени и штрафы по ст. 119 и ст.122

А это в данном конкретном случае более 1 млн.руб.🙈

✨Но я применила волшебную палочку (которой пользуюсь в данных ситуациях) и вот вам результат от 30.09.2024г👇

😍Только что получила Диплом с присвоением квалификации

НАЛОГОВЫЙ КОНСУЛЬТАНТ

Хотя за все мои годы работы с клиентами ни один ни разу не спросил меня о корочке)

📌Горячий период у консультантов с января по апрель, потом передых от декларационной кампании, а потом лето...

Обычно летом меня начинает тянуть на обучение и я скупаю курсы

Этот год тоже не прошел мимо:

Много обучений закончила и сейчас близится к окончанию еще одно

‼️Знания это та ценность, которую у нас никто не может отобрать!

Согласны?👇

▶️Так и быть

👆Некоторые выдержки из моих жалоб

Не судите строго😉, главное от души! 🤗

Жду обратную связь и ваши фишечки👇

🚨Ну что, очередная жалоба улетела

В одном из пунктов в требовании было указано:

✔️Научить сотрудников глубже вникать в статьи НК РФ в различных ситуациях или отправить на курсы повышения квалификации.

Ждем-с, с Богом, как говорится🙏🤗

🤡Данная картинка, которую я позаимствовала у Евгении Мемрук, передаёт мое сегодняшнее состояние

Я морально готовлюсь отвечать на (прекраснейшее, слов не могу подобрать) решение от ФНС, а до этого и возражение на Акт кнп не помогло...

➡️Пытаюсь донести уже более 6-ти месяцев московской налоговой применение фиксированных вычетов в размере 1000000₽ при продаже зу и жилого дома, находившихся в общей совместной собственности супругов

И глядя на эту картинку, понимаю, что реально же можно сойти с ума от постоянного оспаривания неправомерных решений инспекторов, которые даже не могут вникнуть в обоснованность правомерного применения вычетов и расходов при продаже имущества🤦‍♀

Ушла искать вдохновение...

🔼🔼🔼Чем можно уменьшить налоги при продаже недвижимости или при получении в дар от не близкого родственника

👆Забирайте гайд в закрепе под названием "МОЙ ПОДАРОК"