РИА Недвижимость @ria_realty Channel on Telegram

РИА Недвижимость

19 Feb, 16:33

#взаимныйпиар #взаимныйпиар

🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь.👍

💼 Советник инвестора – проводник в мире инвестиций в недвижимость! Стратегии и проекты, которые помогут сохранить и приумножить капитал ✅

🔹Профит Будет. Бесплатное обучение – канал по инвестированию и трейдингу.
Переходите!

Дивиденды Forever – Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

PRObonds | Иволга Капитал – канал разумного инвестора, коротко и доступно про высокодоходные облигации.

Фундаменталка – канал посвященный российскому фондовому рынку, автор которого делится аналитикой и интересными идеями.

@money_ddot – свежие новости, аналитика и тренды из мира финансов и экономики рынков. Простым языком о сложном: только то, что действительно важно для вас.

Investment Hub – инвестиционные идеи, обзор фондового рынка РФ, анализ и разборы компаний, ежедневные комментарии по рынку!

@eco_details – будь в курсе финансовых новостей, которые влияют на твой кошелёк – принимай выгодные решения.

«Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.

1,582

РИА Недвижимость

19 Feb, 14:56

🖋 Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал Думе принять в первом чтении законопроект, которым предлагается обязать собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договору найма в многоквартирном доме предоставлять доступ сотруднику специализированной организации к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту. @ria_realty

8,598

РИА Недвижимость

19 Feb, 13:12

🗣 Совладелец билетного сервиса Kassir.ru, глава концертного агентства PMI Евгений Финкельштейн заявил РБК, что хочет купить имущественный комплекс бывшей тюрьмы "Кресты" в Санкт-Петербурге, чтобы сделать там музей добра и зла и открыть концертную площадку, написал РБК.

▶️ Ранее госкомпания "Дом.РФ" выставила на продажу СИЗО "Кресты" в Петербурге с начальной ценой чуть более 1 миллиарда рублей. Торги планируется провести 21 февраля. Согласно материалам торгов, заявки на участие в аукционе подали двое претендентов.

@ria_realty

9,876

РИА Недвижимость

19 Feb, 11:41

✍️ Мосгордума приняла закон об установлении административной ответственности за несоблюдение застройщиками требований к внешнему облику объектов капитального строительства, по новой статье штраф для граждан составит до 5 тысяч рублей, для должностных лиц - до 50 тысяч, для юрлиц - до 1 миллиона. @ria_realty

10,548

РИА Недвижимость

19 Feb, 08:10

Основные работы по реконструкции стадиона "Торпедо" имени Эдуарда Стрельцова в Москве планируется завершить в 2026 году, сообщила девелоперская компания Sminex. Она выделит на это 7 млрд рублей.

После завершения работ общая площадь спорткомплекса со вспомогательными зданиями и тренировочными полями составит 93 тыс кв м. Основная арена рассчитана на 15 тысяч человек.

▶️ Проекту реконструкции стадиона, построенного в 1959 году, уже более 20 лет. Первоначально им планировали заняться структуры "Норильского никеля", но в 2013 году проект перешел компании "Опин" Михаила Прохорова. В 2016 году все проекты "Опина" в результате слияния перешли девелоперу "Инград", который начал снос старой арены в 2021 году, а в 2022-м приступил к строительству нового стадиона. Осенью прошлого года "Инград" купила компания Sminex.

@ria_realty

11,203

РИА Недвижимость

19 Feb, 07:39

🏠 Россияне по результатам 2024 года потратили на покупку квартир и домов 14,4 триллиона рублей, что на 20% меньше, чем в 2023 году, сообщила компания "Дом.РФ". @ria_realty

11,171

РИА Недвижимость

18 Feb, 17:04

#взаимныйпиар 📱 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

🚀 ПОЛЕЗНЫЙ ЧЕЛОВЕК | Паршиков Юрий - автор канала Юрий Паршиков, который сумел вывести свое агентство недвижимости за 5 лет в топ-4 по России. На канале он делится опытом управления бизнесом и инсайдами рынка.➡️Подписаться

🚀

Как правильной инвестировать в недвижимость? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. Подписаться

🚀 Недвижимость Live - канал о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала.➡️Подписаться

🚀ПРАЙМ - сэкономит вам время, деньги и нервы. Здесь оперативно расскажут о свежих новостях из мира экономики и дадут ценные финансовые советы, которые пригодятся каждому.

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🚀 Недвижимость|Что Где Почём - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Главные тренды, обзоры ЖК, графики цен.➡️Подписаться

🚀 Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед.

🚀 Дизайнер Карен Карапетян. Рассказываю про ошибки на картинках из Pinterest 🛋, делаю удобные перепланировки, сам отвечаю за реализацию своих проектов. Показываю реальные интерьеры, а не визуализации. Подписывайтесь!

🚀 Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал: честная оценка застройщиков, анализ проектов для выбора квартиры для жизни, идеи для инвеста, разборы ипотечных программ.📌Подписаться

🚀 Bankiros.ru – главные новости экономики, финансовые лайфхаки и эксклюзивные прогнозы. Здесь вы найдете выгодные #курсывалют и #шутка_минутка

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

3,840

РИА Недвижимость

18 Feb, 16:02

Президент России Владимир Путин поручил обеспечить ежемесячные выплаты по 65 тысяч рублей всем утратившим имущество жителям Курской области до полного освобождения региона от украинских формирований. @ria_realty

12,718

РИА Недвижимость

18 Feb, 14:25

Госкомпания "Дом.РФ" в 2024 году увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с предыдущим годом на 39% - до 65,8 млрд рублей.

За 2024 год активы компании выросли на 36% – до 5,6 трлн рублей. Капитал составил 379,8 млрд рублей (+16%). Рентабельность капитала - 18,7%.

Как уточняют в "Дом.РФ", в структуре прибыли 39% процентов приходится на банковский бизнес🏦. Еще 17% было получено за счет вовлечения неиспользуемой федеральной недвижимости. По 13% пришлось на арендное жилья и секьюритизацию ценных бумаг. @ria_realty

В целом по итогам прошлого года портфель арендного жилья компании вырос до 84 проектов и превысил 1 млн кв м в 19 регионах, а объем ипотечных облигаций в обращении достиг 1,8 трлн рублей.

13,134

РИА Недвижимость

11 Feb, 16:59

#взаимныйпиар 🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

📍«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

🎩 Владимир Жоков — аналитика рынка недвижимости Москвы и инвестиционные стратегии. Квалам тут рады! 🤝
Подписаться

💼 Бойко о недвижимости — самый провокационный авторский канал:
- честная оценка застройщиков
- анализ проектов для выбора квартиры для жизни
- идеи для инвеста
- разборы ипотечных программ

☝️

Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
• Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!

➡️ Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Новости рынка и компаний, комментарии и кредитные ставки. Все это на нашем канале.
➡️Подписывайся @rusipoteka

⚡️Что по недвижимости? - полезный канал, который из потока новостей недвижимости отбирает для вас самые важные. Подпишитесь и экономьте время, а значит и деньги 👉 @chtonedvizh

🏆 Кремнёв. Флиппинг Премиум-класса – Преображаем пространство: от стандартной квартиры до люксового жилья бизнес и премиум-класса. Изучаем тренды дизайна, делимся опытом создания стильных и функциональных интерьеров. Показываем, как вдохнуть новую жизнь в недвижимость, раскрывая её потенциал.

👑 Загородный Движ — канал информационного короля ИЖС. Если вы интересуетесь рынком частных домов, подпишитесь на канал Егора. Он общается с инсайдерами, делится аналитикой, разбирает проекты с «полей» и показывает, как покупать ликвидную землю дешево.

💃 Недвижимый пиарщик - авторский канал Ксении Соломатиной, владелицы PR -агентства Be Tone Agency клиентами которого являются ведущие девелоперы РФ, такие как: Level Group, ТОЧНО, Мангазея, Абсолют, Страна Девелопмент и другие. Подписывайтесь, чтобы знать все о пиаре в недвижимости.

🕋 Полный БЦ
В телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах. Подписывайтесь https://t.me/delovoi_center и будьте в курсе

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

1,314

РИА Недвижимость

11 Feb, 14:44

Выдача льготной ипотеки в России в январе составила 53,1 млрд рублей, а ее доля в общем объеме приблизилась к 80%, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

☝️Они отмечают, что параметр заметно подрос в последнем квартале 2024 года на фоне снижения спроса на готовое жилье: в третьем квартале доля льготной ипотеки составляла 70%.

В частности, по данным сервиса, в январе 2025 года в рамках семейной ипотеки выдано 42,6 млрд рублей. Доля программы в общем объеме выдач в декабре составила 58%, в январе показатель повысился до рекордных 63%.

🙋🏽‍♂️Среди регионов в январе по доле семейной ипотеки лидирует Хакасия: на программу пришлось 88% всего объема ипотечных сделок в регионе. Высокий спрос (доля около 80%) также отмечен в Курганской и Астраханской областях, которые попадают под расширенные условия семейной ипотеки.

По статистике сервиса, в конце прошлого года незначительно повысился спрос на арктическую и дальневосточную ипотеку: декабрьский объем выдач по программе составил 13,4 млрд рублей, что на 12% больше, чем в ноябре. В январе объем выдач составил 5 млрд рублей. Доля дальневосточной и арктической ипотеки к концу года увеличилась до 8,9% (с 7% в ноябре). Однако уже в январе значение вернулось на уровень 7%.

🙋🏻По данным января, в лидерах по спросу – Амурская область, Республика Бурятия, Читинская область. Доля программы в общем объеме ипотечных выдач составляет около 75%.

В декабре-январе на IT-ипотеку пришлось около 2%, на региональную – менее 1%. @ria_realty

7,337

РИА Недвижимость

11 Feb, 14:10

#реклама

💥 Стали известны дата и место проведения федеральной премии URBAN.

🏆 В этом году вручение наград состоится 26 июня в новом и самом дорогом на сегодняшний день курортном комплексе России, Mantera Supreme (Сочи).
Церемонию награждения традиционно проведет неподражаемый ведущий Дмитрий Хрусталев, а в развлекательной части гостей будет ждать внушительный список хедлайнеров.

📃 Ежегодно в премии принимает участие более 250 девелоперов в 58 различных номинациях. В этом году список пополнился новой номинацией “Лучшая гостиничная недвижимость”, поскольку интерес к данному сектору стремительно возрос.

Заявки на премию принимаются до 28 февраля.
👉 Подать заявку.

Реклама, ООО «УРБАН И ТОЧКА», erid: F7NfYUJCUneP6z5HcUxy

2,265

РИА Недвижимость

11 Feb, 13:41

Суды по поводу имущества – будь то его раздел супругами или наследственные споры – являются одними из самых частых в практике юристов. Канал @ria_realty разобрался в нюансах таких дел и связанных с ними затратами.

💰 Стоимость услуг адвоката стартует от 50 тысяч рублей, доверенность обойдется в 2,5 тысячи рублей, а размер госпошлины зависит от стоимости имущества, которое оспаривается в суде.

🔍 При имущественных спорах судом часто назначается оценочная экспертиза. Ее стоимость зависит от объема оцениваемого имущества и в среднем стартует от 10 тысяч рублей. Сумму, в которую обойдется экспертиза, потребуется внести на депозит суда.

🔙 В случае успешного исхода судебного разбирательства, истец может часть своих затрат взыскать с проигравшей стороны. Но нужно быть готовым к тому, что сумма будет меньше реально потраченной.

⌛️ Длительность процесса зависит от множества факторов – в том числе от того, какой суд и судья рассматривает спор, и какова его загруженность. Если ответчик не подключается (например, не оспаривает иск) процесс может занять от 3 до 6 месяцев, если активно участвует – от 6 месяцев до 2 лет и дольше.

👨‍⚖️ Решение суда вступает в силу по истечении 30 дней со дня его принятия в окончательной форме. Соответственно после этого можно получить в суде исполнительный лист и запустить процесс взыскания.

7,898

РИА Недвижимость

11 Feb, 10:51

Что не так с рассрочкой, которую еще несколько недель назад называли спасительницей рынка новостроек и которая сейчас так беспокоит ЦБ? Вот что говорят эксперты @ria_realty.

⚠️Прежде всего, никто точно не понимает, какова сегодня реальная доля сделок с рассрочкой, ведь этот механизм привлечения средств никак не регистрируется.

⚠️Рассрочка несет для покупателей риск чрезмерной финансовой нагрузки, которую они могут плохо оценить, а в дальнейшем не справиться с платежами. Более того, часть рассрочек подразумевает санкции за нарушение графика платежей, вплоть до расторжения договора рассрочки с удержанием комиссии с покупателя.

⚠️Многие покупатели идут на рассрочку в надежде на падение ипотечных ставок в будущем, и предполагают, что подешевевшая ипотека позволит "рефинансировать" рассрочку. Однако никто пока не способен спрогнозировать, когда наступит период сокращения стоимости ипотеки, а значит, подобные расчеты могут не оправдаться или оправдаться не вовремя.

⚠️Свои опасности рассрочка несет и для девелоперов жилья. Дело в том, что рассрочка снижает объем поступлений на счета эскроу, то есть растут ставки проектного финансирования для застройщиков и ухудшается финансовое положение компании.

⚠️Кроме того, девелоперы рискуют продать жилье закредитованному или неплатежеспособному клиенту, так как рассрочку оформляется без должного подтверждения дохода.

9,345

РИА Недвижимость

11 Feb, 08:34

Рекордное количество - более 400 различных стандартов для строительной отрасли разработают и обновят в 2025 году, заявил во вторник глава Росстандарта Антон Шалаев.

По его словам, предстоит проработать вопросы энергоэффективности объектов, строительных материалов и изделий, вопросы "зеленого" строительства, развитие требований к новым материалам и изделиям, развитие дорожного строительства, а также новые технологии строительства транспортной инфраструктуры. @ria_realty

9,935

РИА Недвижимость

10 Feb, 19:39

Ozon подал иск на ₽5,49 млрд к девелоперу «Ориентир», построившему для него склад в подмосковной Истре, который сгорел в 2022 году.

В самом «Ориентире» считают иск не имеющим под собой оснований. @ria_realty

12,431

РИА Недвижимость

10 Feb, 13:45

#реклама 27 февраля 2025 года в Казани ("ИТ-парк им. Башира Рамеева", Спартаковская улица, 2) пройдет конференция Domclick Digital Day. Участники обсудят наиболее важные вопросы различных сегментов рынка недвижимости: ипотеки, новостроек, готового жилья и загородной недвижимости. В ходе конференции от "Домклик" и Сбербанка также будут рассмотрены современные тренды и состояние отрасли в целом.

В 8 сессиях мероприятия примут участие порядка 30 экспертов. Среди них:
▪️Александр Анащенко, председатель Волго-Вятского банка Сбербанка;
▪️Алексей Лейпи, директор дивизиона "Домклик" Сбербанка;
▪️Юрий Грибанов, генеральный директор, Frank RG;
▪️Семен Буденный, управляющий директор, Sber AI Lab;
▪️Анатолий Олишевский, руководитель направления "Девелоперы", "Технониколь"

💪C докладом о развитии регионов РФ в 2024 году и состоянии строительного комплекса выступит Наталья Зубаревич, профессор географического факультета, МГУ.

🔗Принять участие в Domclick Digital Day можно будет как в очном формате, так и онлайн. Очное участие доступно только партнерам "Домклик". Онлайн-участие доступно всем желающим, для этого необходимо пройти регистрацию.

Реклама, ООО «Домклик», erid: F7NfYUJCUneP6Uy8QH8S

4,973

РИА Недвижимость

10 Feb, 08:06

📰 Группа ФСК может отказаться от развития собственного гостиничного оператора, написала газета "Коммерсант". По данным издания, ФСК и ее владелец Владимир Воронин вышли из состава ООО "ФСК Отель". Их суммарная доля в 90% перешла гендиректору Александру Дарькину, теперь он выступает ее единственным учредителем.

▶️ Компания была создана в 2022 году для анализа площадок под строительство гостиниц. Также планировалось сопровождать подобные проекты до их открытия, но объектов в управлении у компании не было. В 2023 году, по данным финотчетности, выручка компании составила 1,7 миллиона рублей, чистый убыток - 6 миллионов рублей.

Предполагалось, что за три года структура выйдет на ежегодную выручку в 1 миллиард рублей. Для этого, по мнению консультантов, было бы необходимо иметь в управлении примерно 1,7 тысячи номеров или пять–шесть гостиниц по 200–300 комнат. Но для этого требуется время: некоторые компании с портфелем 1,5–2,3 тысячи номеров шли к этому 15 лет.

#обзорсми @ria_realty

13,945

РИА Недвижимость

08 Feb, 09:59

Федеральная территория Сириус проведет международный архитектурный конкурс на разработку мастер-планов двух инновационных районов, сообщила на архитектурно-строительном форуме "Казаныш" председатель совета Сириус Елена Шмелева.

✔️В материалах оператора конкурса - агентства стратегического развития "Центр" - уточняется, что территория разработки мастер-плана охватывает два участка площадью 19,4 га и 23,1 га. Тут планируется создание второй очереди научно-технологического кампуса университета "Сириус", а также инновационного ИТ-кластера.

Организаторы конкурса подчеркивают, что конкурс ориентирован на сильнейшие архитектурные бюро и институты развития стран БРИКС. Одним из главных требований к архитектурным концепциям является применение стандартов углеродной нейтральности и общая экологичность проектов при максимальной функциональности и логистической связности районов. Кроме того, перед конкурсантами ставится задача создать "принципиально новую ландшафтно-парковую среду, продолжающую уже сложившуюся в Сириусе концепцию нового университетского города, окруженного уникальным водно-климатическим национальным парком".

☝️Конкурс пройдет в два этапа. По итогам первого, отборочного будут определены три финалиста. В ходе второй стадии им предстоит подготовить конкретные предложения по архитектурному облику, формирующему среду, и будущие проекты развития территории Сириуса.

💰Общий призовой фонд конкурса составляет ₽22 млн. По ₽4 млн будет выплачено в качестве фиксированного вознаграждения всем финалистам второго этапа. Победитель получит еще ₽5 млн, а призеры, занявшие второе и третье место, - по ₽3 млн и ₽2 млн соответственно.

📆Прием заявок на конкурс продлится до 31 мая 2025 года. Его итоги планируется подвести осенью 2025 года. @ria_realty

14,355

РИА Недвижимость

06 Feb, 10:57

🛳 В Казани на полуострове Локомотив планируется также построить крупнейшую в России яхтенную марину, рассчитанную на 700 судов, рассказал мэр города Ильсур Метшин.

2,724

РИА Недвижимость

06 Feb, 08:09

👀 В жизни нередко возникают ситуации, когда необходимо узнать, кому принадлежит квартира, комната или земельный участок – к примеру, при претензиях к соседям или при желании купить эту недвижимость. Эксперты рассказали @ria_realty, какие способы сегодня существуют в этих случаях для того, чтобы установить реального владельца и выйти с ним на связь.

10,242

РИА Недвижимость

05 Feb, 16:56

🍾🎉Минутка славы. Проект @ria_realty по итогам 2024 года сохранил лидерство как самое цитируемое СМИ отрасли недвижимости и строительства по версии «Медиалогии».

11,901

РИА Недвижимость

05 Feb, 13:25

☝️ Одна из крупнейших российских интернет-платформ объявлений о недвижимости "Циан" стала публичной компанией, следует из данных ЕГРЮЛ.

▶️ В сентябре прошлого года контролирующая сервис через кипрскую Cian PLC компания Cian Technology Ltd в рамках редомициляции в Россию была зарегистрирована под названием международная компания акционерное общество "Циан технолоджи Лтд" (МКАО "Циан") в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области.

Теперь она сменила наименование на "Международная компания публичное акционерное общество "Циан технолоджи Лтд". Соответствующая запись в единый госреестр юрлиц внесена 4 февраля.

@ria_realty

12,240

РИА Недвижимость

05 Feb, 10:25

💸 Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных ипотечных кредитов с 7 февраля по 6 августа текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство до 3 п.п. и до 3,5 п.п. соответственно.

▶️ Ранее возмещение по семейной ипотеке на ИЖС и МКД рассчитывалось по формуле: ключевая ставка Центробанка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе, а по дальневосточной и арктической ипотеке увеличенная на 1,5 п.п.

@ria_realty

12,592

РИА Недвижимость

05 Feb, 06:21

📰 Затянувшееся строительство торгового центра рядом с национальным парком "Лосиный Остров" в Мытищах на Ярославском шоссе, вызвавшее ранее немало споров из-за близости к лесу, оказалось под вопросом, пишет "Коммерсант". Муниципальные власти намерены расторгнуть с инвестором договор аренды площадки. В 2014 году компания "Георесурс" арендовала участок для строительства ТЦ "Рио" площадью 175 тыс. кв. м с предполагаемым объемом инвестиций в $300 млн. Завершить проект планировалось в 2015 году.

▶️ В 2014–2015 годах "Георесурс" принадлежал сыну бывшего генпрокурора РФ Юрия Чайки Артему и структурам ГК "Ташир". Сейчас, по данным СПАРК, 50% компании закреплены за ООО "Марьина Роща" (через ряд юрлиц принадлежит панамскому "Ливенворт груп" и армянской Berkli Group), еще 27% у Александра Дрожжина (он является бывшим гендиректором мотоклуба Iron Birds, сооснователем которого выступает Артем Чайка) и 23% у "Сихорс Интернешнл" с Маршалловых Островов.

@ria_realty #обзорсми

12,628

РИА Недвижимость

04 Feb, 15:41

Средний возраст покупателя готовых квартир в ипотеку составляет 38 лет, подсчитал сервис Сбербанка "Домклик".

☝️При этом, указывают аналитики платформы, на фоне почти всех федеральных округов выделяется СКФО, где заемщики в среднем моложе 35 лет.

👩👱‍♂️Интересно, что в прошлом году 55% всех выдач ипотеки приходилось на заемщиков женского пола. А в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах доля женщин и вовсе приблизилась к 60%.

💸В свою очередь средний доход покупателя квартиры в ипотеку составил 168 тысяч рублей. Это в два раза выше, чем годом ранее, (84 тысячи рублей), обращают внимание аналитики, указывая на рост процентных ставок и увеличение стоимости недвижимости по отношению к прошлому году.

💪Самые высокие доходы среди ипотечников зафиксированы в Центральном федеральном округе (243 тысячи рублей) и Северо-Западном федеральном округе (179 тысяч рублей), где находятся столичные регионы.

💍По данным "Домклик", 58% заемщиков состоит в браке. Наибольший процент таких покупателей находится в южной части России.

❌🤱Как и в прошлом году, большинство ипотечников (около 80%) не имеет детей. При этом на долю малодетных покупателей (1-2 ребенка) в общем количестве выдач приходится порядка 19%. @ria_realty

13,559

РИА Недвижимость

04 Feb, 15:20

В Петербурге в рамках процедуры банкротства ОАО "Метрострой" с торгов продали бывший головной офис компании.

💰Как сообщил проводивший торги Российский аукционный дом, помещение площадью 3,2 тысячи кв м на Загородном проспекте досталось новому собственнику за 301,7 млн рублей.

📍Помещение находится в здании, в которое встроен вестибюль метро "Пушкинская". Ранее здесь располагался головной офис "Метростроя". @ria_realty

12,550

РИА Недвижимость

04 Feb, 14:20

В российских городах-миллионниках в январе 2025 года в продажу вышли новостройки совокупной площадью 190 тысяч кв м в 15 корпусах, что почти в три раза меньше, чем в январе прошлого года, подсчитали эксперты аналитической платформы bnMAP. pro.

При этом в начале 2024 года застройщики вывели 35 новых проектов или 50 корпусов суммарной проектной площадью жилья в них почти 513 тысяч кв м.

🤓Как отметили в bnMAP.pro, снижение числа новых выходов, скорее всего, - ответ отрасли на снижение спроса, позволяющий избежать низких продаж и затоваренности рынка.

❌В половине миллионников, а именно в Воронеже, Казани, Краснодаре, Красноярске, Омске, Самаре, Уфе и Челябинке, новых проектов в январе текущего года и вовсе не было.

🏗

🏗Как отмечается в сообщении платформы, среди городов, где появилось новое предложение, лидирует Санкт-Петербург (три проекта, три корпуса проектной площадью почти 46 тысяч "квадратов"). На втором месте - Екатеринбург с 44 тысячами кв м (два проекта, два корпуса), на третьем - Москва, где в продажу вывели один проект с тремя корпусами (43,6 тысячи "квадратов"). @ria_realty

14,422

РИА Недвижимость

04 Feb, 11:52

🧮

Росреестр запустил на своем сайте онлайн-калькулятор для расчета госпошлины за проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость.

➡️ С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ в целях совершенствования налоговой системы РФ, в том числе были увеличены госпошлины на ряд юридически значимых действий, включая регистрацию прав и сделок с дорогой недвижимостью. В результате в ряде случаев размер пошлины остался фиксированным, в других – стал зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя (физическое или юридическое лицо).

В Росреестре отмечают, что онлайн-калькулятор поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

✔️Для получения информации пользователю потребуется указать тип регистрационного действия, вид права, количество заявителей и объект недвижимости. При указании кадастрового номера объекта недвижимости сервис автоматически запрашивает в ЕГРН его кадастровую стоимость. @ria_realty

15,430

РИА Недвижимость

04 Feb, 07:30

Девелоперская группа "Самолет" объявила о начале реализации своего первого проекта в столице Башкортостана Уфе - жилого комплекса "Урбан Мартен".

В рамках первой очереди компания намерена построить два корпуса общей площадью более 26 тысяч кв м в Демском районе Уфы, в границах улиц Урала Ражетдинова, Генерала Кусимова и бульвара Дмитрия Хворостовского.

Общая площадь участка застройки - 32,6 га, а в домах суммарно запроектированы более 304 тысяч кв м жилья и более 18 тысяч кв м коммерческой инфраструктуры. @ria_realty

12,627

РИА Недвижимость

03 Feb, 14:30

🥇Девелопер "Самолет" сохраняет первое место в России по объему текущего строительства жилья, подсчитали специалисты портала "ЕРЗ.РФ".

➡️По данным ЕРЗ, на 1 февраля "Самолет" лидирует с показателем 5,3 млн кв м. Компания возводит 63 жилых комплекса, в составе которых 269 многоквартирных домов и десять домов с апартаментами.

🥈На втором месте, по подсчетам портала, находится ПИК с почти 4,2 млн кв м жилья, а на 🥉третьем - "Точно" с 2,2 млн "квадратов".

🔝Также в десятку крупнейших застройщиков страны по версии ЕРЗ входят ФСК, Dogma, ЛСР, "Брусника", "А101", ССК и "Югстройинвест".

При этом по объему текущего строительства в Москве, по данным ЕРЗ, на 1 февраля лидирует ПИК (почти 2,4 млн кв м). На втором месте - "Самолет" (1,6 млн кв м), на третьем - "А101" (1,2 млн кв м).

Также в десятку крупнейших застройщиков в Москве входят MR Group, "Донстрой", ФСК, Level Group, ЛСР, "Абсолют" и Sminex. @ria_realty

13,163

РИА Недвижимость

03 Feb, 05:04

#эксклюзив Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов дал большое видеоинтервью РИА Новости. Делимся с вами самым интересным оттуда⤵️⤵️⤵️.

ЗНАКОВЫЕ ОБЪЕКТЫ

✔️Строительство нового здания для Большого Московского цирка на проспекте Вернадского в Москве планируется начать в 2025 году, а завершить к 2028 году или в первой половине 2028 года. Нынешнее здание цирка на проспекте Вернадского, уточнил заммэра, находится в полуаварийном состоянии: оно свое уже отслужило.

✔️ Концепцию нового проекта на месте здания мэрии Москвы на Новом Арбате, где во времена СССР находился Совет экономической взаимопомощи (СЭВ), в ближайшее время. Заммэра столицы подчеркнул, что здание СЭВа нельзя назвать здание эпохи, имеющим архитектурную ценность. Кроме того, целый набор конструктивных элементов мэрии на Новом Арбате "требуют существенных вложений в обновление, то есть полной замены".

РЕНОВАЦИЯ

✔️В обновленную программу реновации в Москве, которую планируется сделать бессрочной, будут включать прежде всего пятиэтажки, при этом среди жителей таких домов обязательно проведут голосования на предмет вхождения в программу.

✔️ Программа реновации выйдет на самоокупаемость в 2030-2031 годах. Продавать квартиры для улучшения экономики реновации в мэрии собираются с запуском вторых и третьих волн программы.

ТРАНСПОРТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

✔️Дополнительная линия метро может в перспективе соединить Внуково и район Щербинка в Новой Москве. При этом окончательные решения по ветке будут принимать с учетом динамики реализации градостроительных проектов в ТиНАО.

✔️В текущих планах властей Москвы новых веток метро, помимо уже анонсированных (например Троицкая, Бирюлевская и Рублево-Архангельская), пока нет, однако есть продления линий. Так, Арбатско-Покровскую ветку продлят до станции "Гольяново". Также в программе строительство таких новых станций подземки, как "Достоевская" на Кольцевой линии и "Южный порт" на Люблинско-Дмитровской ветке.

✔️ Основные транспортные магистрали в Москве уже построены, и в ближайшем будущем город сконцентрируется на строительстве дорог, которые обеспечивают перемещение людей к рельсовому транспорту.

РАЗВИТИЕ МОСКВЫ

✔️ Власти столицы пересматривают развитие Новой Москвы, учитывая ее растущее население. Трансформации может подвергнуться как транспортная составляющая, так и насыщение этой территории необходимой спортивной, культурно-досуговой и социальной инфраструктурой.

✔️ В Москве нет необходимости ограничивать застройщиков в высотности проектов, при этом важно следить за плотностью застройки и населения, считает Ефимов. По его словам, строительство небоскребов в Москве точно не является проблемой, так как высотное строительство - мировой тренд.

ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ

✔️ Снижение ввода жилья в Москве в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 11% является несущественным, в целом год был успешным в плане строительства недвижимости, уверен вице-мэр. Он напомнил, что результаты 2023-го и 2022 годов по объемам ввода были аномально высокими из-за льготной ипотеки.

✔️Рекордный объем офисной недвижимости ввели в Москве по итогам 2024 года – более 1 млн кв м. Для сравнения: в последние пять лет в городе обычно строилось ежегодно 500 тысяч "квадратов" бизнес-центров.

✔️ В текущих экономических условиях Ефимов пока не видит необходимости в дополнительных мерах поддержки столичных девелоперов, особенно с учетом, что инвесторы достаточно активно обращаются к властям за новыми градостроительными решениями. @ria_realty

14,186

РИА Недвижимость

02 Feb, 19:02

Компания Raven Russia не согласна с тем, что ее 16 складских комплексов подлежат передаче Росимуществу, она пообещала обжаловать решение суда.

👨‍⚖️Тридцать первого января в Арбитражном суде Москвы прошли слушания по иску Генпрокуратуры РФ, которая требовала признать незаконной передачу Raven Property Group своих российских складских активов местному менеджменту. Заседание проходило в закрытом режиме.

По данным Raven Russia, суд полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ. В открытом доступе решение не публиковалось.

В Raven Russia также подчеркнули, что считают решение суда незаконным и необоснованным. В компании указали на нарушения в ходе судебного процесса, включая отказ удовлетворить ходатайства, пригласить к участию в деле компаний-собственников акций и долей обществ, которые хотели изъять в пользу государства, а также закрытие судебного заседания. Raven Russia пообещала обжаловать решение суда и продолжить исполнять обязательства перед арендаторами и партнерами. @ria_realty

13,436

РИА Недвижимость

31 Jan, 16:55

#взаимныйпиар #взаимныйпиар

🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍

💰Советник инвестора – проводник в мире инвестиций в недвижимость!
На канале: Разбор стратегий и проектов. Инсайты от экспертов и советы. ✅ Не рискуйте вслепую – инвестируйте с умом.

InveStory – Ключевые партнеры БКС, FF, Т-Инвестиции. По ссылке вы найдете ТОП-3 АКЦИИ ДО КОНЦА 2024 / НАЧАЛО 2025.

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

@Fin_Sphere – путеводитель в мире финансов! Актуальные новости, рекомендации по инвестициям и управлению деньгами.

«Красный уголок бухгалтера» – телеграм-канал для бухгалтеров и предпринимателей. Моментально получите ответ на любой вопрос про налоги и бухучет от коллег и экспертов «Клерка».

Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.

📊«Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества.

3,742

РИА Недвижимость

31 Jan, 13:18

☝️Группа Газпромбанка не ведет переговоров о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, сообщили РИА Новости в кредитной организации. @ria_realty

3,410

РИА Недвижимость

31 Jan, 08:45

Средний срок ипотеки за год увеличился на 7 лет и по итогам 2024 года составил 30 лет, говорится в исследовании финансового маркетплейса "Банки.ру", которое есть у РИА Новости.

💸Средний чек ипотеки за год снизился на 4% - до 4,3 млн рублей. Пиковое значение среднего чека в 2024 году наблюдалось в ноябре – на уровне 4,5 млн рублей.

При этом наиболее популярными были ипотечные кредиты на сумму от 1 до 3 млн рублей - 43% заявок в 2024 году (в 2023 году - 40% заявок).

Средний первоначальный взнос за год повысился с 25% до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости. Его минимальное среднее значение наблюдалось по IT-ипотеке (23%), а максимальное - по ипотеке с господдержкой (39%).

Средний уровень дохода ипотечного заемщика в свою очередь вырос на 29% по сравнению с 2023 годом - до 165 тысяч рублей. @ria_realty

13,532

РИА Недвижимость

31 Jan, 07:18

#обзорсми Газпромбанк ведет переговоры о покупке портфеля девелоперской компании Malltech, которой принадлежат шесть торговых центров в разных регионах России и один складской комплекс в Подмосковье, пишет РБК.

Как указывается в статье, детали возможного соглашения стороны начали обсуждать еще весной прошлого года. Сделка пока не закрыта, но может быть завершена в этом году.

➡️Malltech была создана в 2004 году Росевробанком (впоследствии стал частью Совкомбанка) и до 2016 года носила название "Росевродевелопмент". Сейчас Malltech принадлежат торгово-развлекательные центры "Планета" в Красноярске и Уфе (площадью 125 тысяч и 154 тысячи кв м соответственно), а также в Новокузнецке и Перми (оба на 162 тысячи "квадратов"). Также в ее портфеле - ТЦ "Лето" в Санкт-Петербурге и "Аура" в Новосибирске (116 тысяч и 152 тысячи "квадратов"). В Подмосковье Malltech владеет логопарком "Крекшино" (253 тысяч "квадратов") недалеко от аэропорта Внуково. По мнению консультантов, портфель Malltech оценивается в ₽105-140 млрд.

Структуру собственников сама Malltech не раскрывает, напоминает издание. Ее владельцами ранее называли бывших акционеров Росевробанка - Сергея Гришина, Андрея Суздальцева и Илью Бродского. Ранее акционером Malltech выступал также американский банк Goldman Sachs. В 2022 году Malltech начала редомицилировать свои структуры из кипрской юрисдикции в Калининград. @ria_realty

12,693

РИА Недвижимость

30 Jan, 12:55

#реклама 🏠 Специалисты премии Urban рассказали, как будут выглядеть квартиры будущего.

🩺💊 Жилье с медицинским мониторингом и профилактическим уходом за здоровьем

В будущем нас ожидают встраиваемые системы мониторинга состояния здоровья жильцов, а также профилактического ухода за здоровьем.
Именно такая продвинутая система очистки воздуха, которая профилактирует множество заболеваний, установлена в жилом комплексе Hide. Система подачи воздуха посредством ламинарного потолка уничтожает болезнетворные бактерии и аллергены с эффективностью 99,9%. Основательно к заботе о здоровье резидентов подошел и проект «Рига Хиллс». В рамках программы расширенной медицинской программы "Сбер.Здоровье" жильцы получают доступ к широкому спектру медицинских услуг, включая регулярные профилактические осмотры, онлайн-консультации с врачами и другие сервисы, ориентированные на поддержание здоровья.

🌇👫 Принцип совместного потребления и дома-города

В будущем все жилые комплексы будут похожи на автономные города в миниатюре, где жильцы будут пользоваться общими ресурсами и сервисами, без необходимости обращаться к городской инфраструктуре.
Именно по такому принципу создана инфраструктура в жилом квартале TATE, где появится многофункциональный панорамный лаунж на высоте 140 метров, зеленая зона на стилобате, а также шестиэтажное здание с офисами и фитнес-центром с бассейном и саунами.

☘️🪵 Ориентация на связь природой

В будущем жилые здания будут строиться с учетом интеграции природных компонентов: зеленых крыш, "живых" стен, всесезонных крытых садов и т.д. Например, уже сейчас в центральном лобби клубного дома KING & SONS появится "секретный сад" площадью 0,3 га, вдохновленный японской культурой shinrin-yoku. Еще одна деталь этого тренда — усиление центробежной миграции из городов в небольшие населенные пункты, поближе к природе.

Реклама, ООО «УРБАН И ТОЧКА», erid: F7NfYUJCUneP5zm4cAoY

3,703

РИА Недвижимость

29 Jan, 12:02

🙅‍♂️Госдума отклонила законопроект, которым предлагается запретить хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов. @ria_realty

10,472

РИА Недвижимость

29 Jan, 11:34

Госдума приняла в первом чтении законопроект о порядке распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина в рамках банкротства, который позволит оставить ему примерно 5% вырученных денежных средств. @ria_realty

2,920

РИА Недвижимость

29 Jan, 08:54

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, разрешающий микрокредитным компаниям, созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

☝️Речь идет об МФО, 100% акций которых принадлежит субъекту РФ или в которых он является единственным учредителем (участником), выдавать ипотечные займы гражданам. Но такое право эти компании получат лишь при реализации соответствующих региональных госпрограмм. Причем субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой микрокредитной компании.

🔍

Банк России установит дополнительные требования к подобным микрокредитным компаниям, которые участвуют в реализации региональных госпрограмм и предоставляют в их рамках ипотечные займы физлицам. ЦБ будет формировать перечень таких компаний и размещать сведения из этого перечня на своем сайте.

💸Кроме того, законопроект разрешает направлять материнский капитал на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным кредитам, выданным такими микрокредитными компаниями.

🆗Правительство РФ поддерживает законопроект при условии его доработки. В частности, кабмин считает необоснованным предложение о направлении средств материнского капитала на погашение таких кредитов. @ria_realty

10,579

РИА Недвижимость

29 Jan, 08:03

🥇Лидером среди российских регионов по вводу жилья в 2024 году стала Московская область, где сдали 11,4 млн кв м, что на 9% меньше результата предыдущего года, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

🥈Второе место по вводу жилья, по данным ведомства, занимает Краснодарский край с годовым результатом 6,7 млн кв м (-13% к 2023 году).

🥉Ввод жилья в Москве в 2024 году снизился в сравнении с предыдущим годом на 11% - до 6,5 млн кв м, однако это не помешало столице занять третье место по вводу среди российских регионов.

🔝

Ленинградская область с годовым итогом 4,1 млн кв м (-3%) и Тюменская область с результатом 3,9 млн кв м (+5%) соответственно заняли четвертую и пятую позицию.

Ввод жилья в Санкт-Петербурге сократился в прошлом году на 23% и составил 2,7 млн кв м.

👍

Самый большой прирост ввода жилья статистическое ведомство зафиксировало по итогам года в Дагестане, где показатель увеличился на 79% - до 2,9 млн кв м.

👎

Самую значительную отрицательную динамику продемонстрировал Севастополь, где ввод сократился на 28% и составил 346 тысяч кв м. @ria_realty

3,031

РИА Недвижимость

29 Jan, 06:32

🤝Группа "Самолет" и министерство жилищной политики Московской области подписали договор комплексного развития территории, согласно которому в Наро-Фоминском городском округе Подмосковья на нескольких участках общей площадью 322,8 га построят малоэтажный жилой кластер, сообщили @ria_realty в пресс-службе девелопера.

Там уточнили, что в рамках первого этапа реализации проекта предусмотрено возведение более 276,5 тысяч кв м жилья. Будущая застройка будет состоять из индивидуальных домов, таунхаусов высотой до трех этажей и многоквартирных домов до четырех этажей. Всего реализация проекта предусматривает три этапа, первый из них будет состоять из восьми очередей.

Помимо жилья, девелопер обещает построить в рамках малоэтажного кластера муниципальный детский сад для 285 воспитанников, школу для 600 учащихся, поликлинику на 125 посещений в смену со станцией скорой медицинской помощи, пункт полиции, почтовое отделение, а также физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, магазин, кафе, коворкинг, комплексы придорожной коммерции и многофункциональный центр.

📅Старт реализации проекта планируется на второй квартал 2025 года, срок реализации – до 2034 года.

9,910

РИА Недвижимость

29 Jan, 04:47

Особый порядок перерегистрации недвижимости в новых регионах России, документы на которую были выданы украинскими властями, продлится до 2028 года, рассказали @ria_realty в пресс-службе Росреестра.

☝️Ранее правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, в котором предлагается признать действительными украинские документы на недвижимость, выданные в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав России.

▪️Как объяснили @ria_realty в Росреестре, оценивать соответствие украинских документов российскому законодательству будут комиссии, созданные в каждом из четырех регионов. В состав комиссии также войдет представитель территориального органа Росреестра.

▪️В эти комиссии смогут обращаться как органы государственной власти, органы местного самоуправления, нотариусы, так и сами правообладатели объектов недвижимости.

▪️Комиссии не будут признавать те документы, которые были выданы органами власти Украины после 12 мая 2014 года по 30 сентября 2022 года, объяснили в Росреестре.

▪️Также, согласно законопроекту, не будут иметь юридической силы документы, выданные украинскими властями и нотариусами со дня принятия новых регионов в состав России – 30 сентября 2022 года.

▪️После истечения переходного перехода и прекращения действия норм права, носящих временный характер, на территории новых регионов будут действовать федеральные законы и другие российские правовые акты в общем порядке, добавили в Росреестре.

11,910

РИА Недвижимость

28 Jan, 16:37

🏗️⬇️Ввод жилья в России сократился в 2024 году по сравнению с предыдущим годом на 2% - до 107,8 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

🏠В том числе населением было построено 62,3 млн ка м жилья - на 6% больше, чем годом ранее, сообщило ведомство.

По данным Росстата, общий ввод жилья в декабре прошлого года составил 13,9 млн кв м(-19% к декабрю 2023 года). Населением за последний месяц года сдано 1,7 млн кв м, в годовом выражении показатель снизился на 74%. @ria_realty

11,646

РИА Недвижимость

28 Jan, 03:01

🍸🍷🥃Количество баров в центре Москвы увеличилось в 2024 году на 8% - до 168, сообщила @ria_realty директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина.

1️⃣По данным NF Group, больше всего баров сосредоточено на Пятницкой улице - 15 заведений, которые суммарно занимают 19% всех площадей в объектах общепита в этой локации.

2️⃣Далее следует Покровка с 14 барами, занимающими 36% площадей, отведенных под общепит.

3️⃣На третьем месте Мясницкая улица с девятью барами и долей по площади в 23%.

4️⃣ и 5️⃣Пятерку главных барных улиц российской столицы замыкают Сретенка и Арбат, где расположены по восемь баров, на которые приходится 28 и 16% общепитовских площадей соответственно, сообщила Козина.

👉По ее словам, в структуре заведений общественного питания на центральных улицах Москвы бары занимают второе место по объему площадей после классических ресторанов и кафе. За 2024 год доля приходящихся на питейные заведения площадей увеличилась на 1 процентный пункт - до 19,1%.

Как добавили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), лидером по доле баров среди остальных заведений общепита в центре столицы можно считать Столешников переулок - в основе пяти из шести работающих там заведений лежит торговля алкоголем.

13,365

РИА Недвижимость

22 Jan, 07:29

#обзорсми Девелопер Capital Group выкупила у властей Москвы здания, расположенные на территории стадиона "Метеор" рядом с Кутузовским проспектом, сообщила газета "Ведомости".

Как написало издание, ООО "Капитал груп" стало владельцем двух административных зданий общей площадью более 1,7 тысячи кв м. Продавец – принадлежащее департаменту городского имущества Москвы АО "ЦУГИ". Сделка оценивается консультантами по недвижимости в сумму от 800 млн рублей до 2 млрд рублей.

📍"Метеор" занимает 3,4 га на улице Генерала Ермолова. Сам участок, по данным Росреестра, остается в собственности мэрии Москвы.

По мнению опрошенных газетой консультантов, в итоге на территории стадиона построят премиальный жилой комплекс на 120-130 тысяч кв м. Инвестиции в такой проект предположительно составят 20-25 млрд рублей. Если власти попросят сохранить спортивный объект, площадь жилого комплекса сократится до 30-35 тысяч кв м. @ria_realty

1,880

РИА Недвижимость

22 Jan, 07:04

📉Количество ипотечных сделок в Москве в 2024 году сократилось на 11% - управление Росреестра по столице зарегистрировало за 12 месяцев прошлого года 120,9 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования.

При этом в декабре московский Росреестр зарегистрировал 11,2 тысячи ипотечных кредитов – на 16% больше, чем в декабре 2023 года. К ноябрю 2024-го показатель увеличился на 27%. @ria_realty

2,044

РИА Недвижимость

22 Jan, 04:01

В российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель, рассказала @ria_realty руководитель общественной приемной Союза садоводов России Людмила Бурякова.

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Основная его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их. По закону, на освоение участка дается три года с момента покупки или с марта 2025 года, если он уже в собственности.

По словам Бурыковой, причин появления заброшенных участков в России несколько:
1️⃣Владельцы земли умерли, и участком никто не пользуется.
2️⃣Люди не занимаются участком, так как он находится в другом регионе.
3️⃣Люди не знают, что имеют наследство в виде земли.
4️⃣Заброшенными остались участки, которые должны были распределить заводы между своими работниками, но не успели.

В Подмосковье количество заброшенных участков превышает 20 тысяч, уточнила руководитель отдела загородной недвижимости отделения "Сущевский" агентства недвижимости "Миэль" Татьяна Ананьева.

☹️При этом больше всего таких земель сосредоточено в удаленных от столицы районах, где плохая транспортная доступность и где в начале 90-х годов массово выдавались земли воинским частям и предприятиям, то есть в Шатурском, Можайском и Волоколамском округах, перечислил руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко. В Орехово-Зуевском и Егорьевском округах, по его словам, 50-70% участков находится в заброшенном состоянии😱.

8,088

РИА Недвижимость

21 Jan, 17:04

#взаимныйпиар 📱 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

🚀 РИЕЛТОРУС, уникальный канал - Библия для риелторов и продавцов квартир. Хитрости продажи недвижимости для собственников и риелторов. Ответы внутри.➡️Подписаться

🚀 Недвижимость|Что Где Почём - полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Главные тренды, обзоры ЖК, графики цен.➡️Подписаться

🚀 Недвижимость Live - о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 групп недвижимости и нетворкинга в закрепе канала.➡️Подписаться

🚀 Канал Старты квартир отслеживает появление в продаже новых квартир со сниженной ценой в новостройках Москвы и Подмосковья. Подпишитесь, чтобы первыми узнавать о новых дешевых лотах: @startflat

🚀 Про пособия и выплаты 🇷🇺- уникальный канал обо всех видах пособий. Юрист дает ценные советы, отвечает на вопросы подписчиков и помогает получить максимум от государства, даже когда отказывает СоцФонд.

🚀 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🚀 ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🚀 Канал «Безопасная сделка» – ваш гид в мире безопасных сделок с недвижимостью от юриста Олеси Бухтояровой.
Проверка квартир перед покупкой. Защита от мошенников. Консультации и обучение для профессионалов.

🚀 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Полезные каналы о недвижимости в описании канала.

🚀 Основной новостной портал для специалистов по недвижимости.❤➡️Подписаться

🚀 Ждете ключи от новой квартиры? Подписывайтесь на канал бюро "TD-ART interiors", где Антон Попов пишет о своих проектах и актуальных подходах к созданию современных и уютных пространств!

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

3,106

РИА Недвижимость

21 Jan, 16:01

🏠

🗳

Быстрее всего накопить на покупку частного дома по сравнению с другими российскими регионами смогут жители Еврейской автономной и Магаданской областей - в среднем, если откладывать всю зарплату целиком, им на это понадобится чуть более 3 лет, рассказали @ria_realty в "Мире квартир".

☝️В среднем по России, по подсчетам компании, при средней цене дома 7,427 млн рублей и зарплате 86,582 тысячи рублей в месяц придется копить 7,1 года.

⏫Также сравнительно быстро накопить на дом смогут жители Архангельской области (3,8 года), Чукотки (4 года), Коми (4,1 года), Курганской (4,2 года), Кемеровской (4,6 года) областей, Красноярского края (4,9 года), Ханты-Мансийского автономного округа (4,9 года) и Камчатского края (5 лет).

⏬Дольше всего в России копить на дом придется жителям кавказских регионов - Дагестана (почти 27 лет), Ингушетии (25,6 года) и Чечни (23,4 года).

Москвичам, как подсчитали в "Мире квартир", потребуется копить на дом около 17 лет, жителям Санкт-Петербурга - почти 18 лет.

10,291

РИА Недвижимость

21 Jan, 15:06

#реклама Сегодня рынок недвижимости переживает стремительные изменения: конкуренция между девелоперами усиливается, и на первый план выходит качество продукта. Компании ищут универсальных специалистов, которые разбираются в архитектуре, управлении, маркетинге, аналитике и финансах. Таких профессионалов называют продуктологами.

🔥🔥🔥Это относительно новая профессия, и найти полноценное обучение до недавнего времени было непросто. Однако два года назад Urban и МГИМО запустили программу "Продуктолог в девелопменте", дающую слушателям все необходимые знания для успешной работы в этой сфере. Курс состоит из 8 модулей и охватывает все направления деятельности продуктолога.

▶️ Новый поток программы «Продуктолог в девелопменте» стартует 14 февраля.

Если вы давно мечтали о карьере продуктолога или хотите вывести свои проекты на новый уровень, самое время действовать!

Что вас ждет на курсе:

●практические кейсы, основанные на реальных проектах.
●полное погружение в процессы создания девелоперского продукта.
●возможность перенять опыт у ведущих специалистов рынка.

💡 Как подать заявку?
Заполните форму на сайте или напишите куратору курса Анастасии Сысоевой: +7 (915) 062-07-42.

❤️ Влюбитесь в девелопмент с первого модуля! Обучение профессии продуктолога стартует в День всех влюбленных – 14 февраля.

Реклама, ООО «Урбан и точка», erid: F7NfYUJCUneP5zK3MRzg

3,215

РИА Недвижимость

21 Jan, 10:35

⚠️⚠️⚠️Должникам по услугам ЖКХ, начиная с января 2025 года грозят повышенные пени, которые начисляются из расчета ключевой ставки Банка России 21%, предупредили @ria_realty эксперты.

Что случилось?
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10-го числа включительно месяца, следующего за отчетным. Таким образом, уже с 11-го числа возникает задолженность по оплате коммунальных услуг, рассказала юрист Дарья Житомирская. До 2025 года ставка, которая бралась в расчет при начислении пени, не должна была превышать 9,5% - такое ограничение ввели как меру поддержки граждан, но его не продлили на 2025 год. В связи с этим с 1 января текущего года при расчетах пени на сумму задолженности по оплате ЖКУ применяется действующая высокая ключевая ставка (21%).

Как могут поступить с должником по ЖКХ?
1️⃣Уже после месяца просрочки по платежам управляющая организация может обратиться в суд для взыскания долга. Если сумма задолженности не превышает 500 тысяч рублей, то такие дела обычно рассматриваются в упрощенном порядке. Вынесение судебного приказа происходит без вызова сторон и без проведения судебного заседания, описала стандартный механизм юрист группы "Яковлев и партнеры" Анастасия Асабина. Судья в последующем просто направляет должнику копию такого приказа.

2️⃣В дальнейшем судебные приставы могут арестовать счета должника, наложить запрет на совершение регистрационных действий с машиной и недвижимостью или запретить выезд за пределы РФ, перечислил гендиректор Управляющей компании муниципального района Соколиная гора Дмитрий Чуркин.

3️⃣Но на практике управляющие компании до обращения в суд чаще всего стараются решить вопрос в досудебном порядке. Одним из распространенных методов является размещение на подъездах списков должников. Такие "позорные списки" являются законным способом работы с должниками, но при условии, что в них отсутствуют персональные данные – в них могут быть указаны номера квартир и сумма долга.

4️⃣Кроме того, управляющая компания может ограничить или приостановить должнику предоставление коммунальных услуг. Такой риск высок, если у собственника есть задолженность по плате за ЖКУ свыше двух месяцев. @ria_realty

12,737

РИА Недвижимость

21 Jan, 10:03

Девелопер "Эталон" в 2024 году увеличил продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 39% - до 146,2 млрд рублей.

В физическом выражении продажи выросли на 28% - до 699 тысяч кв м.

Денежные поступления компании выросли за год на 16% и составили 95,6 млрд рублей.

Средняя цена квадратного метра всех типов недвижимости достигла 209,2 тысячи рублей (+8% за год), средняя цена квадратного метра жилья - 279,4 тысячи рублей (+20%). @ria_realty

11,856

РИА Недвижимость

21 Jan, 09:42

🤝⬇️Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в 2024 году снизилось в сравнении с 2023 годом на 16,4% - до 146,2 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

При этом относительно 2022 года показатель увеличился на 10,2%, уточнили в ведомства.

В декабре 2024 года Росреестр зарегистрировал 17,3 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 16% больше, чем в декабре 2023 года. По отношению к ноябрю число сделок в декабре выросло почти на 28%. @ria_realty

11,792

РИА Недвижимость

21 Jan, 05:25

Вступившее в силу с 1 января требование предоставлять заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания для его покупки на средства материнского капитала обернулась новыми бюрократическими барьерами при сделках с жильем, заявили @ria_realty в Российской гильдии риелторов (РГР).

➡️Речь идет о принятых в конце декабря изменениях статьи 8 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

По словам представителя РГР, новые требования замедляют сделки с недвижимостью и негативно влияют на погашение ипотеки, так как средства материнского капитала блокируются до получения заключения. В связи с этим объединение риелторов направило письма в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина, председателя Госдумы Вячеслава Володина, а также председателя Совета Федерации Валентины Мативенко, в которых обратила внимание на проблемы, на проблемы, возникшие с реализацией закона (есть в распоряжении @ria_realty).

В РГР указывают на участившиеся обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы, связанные с тем, что чиновники на местах не имеют четких регламентов. Риелторы приводят примеры затягивания согласований, откладывания сделок на срок от одного до двух месяцев.

🫸Для решения проблемы гильдия предлагает приостановить действие новых требований на три-шесть месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. Также необходимо внедрить возможность подачи заявлений через портал "Госуслуг", где будут учитываться отчеты независимых оценщиков и другие документы, подтверждающие пригодность жилья, считают в РГР.

Кроме того, для погашения ипотечных кредитов средства маткапитала должны использоваться без дополнительных проверок, так как жилье уже одобрено банком и оценщиком, полагают в отраслевом объединении. Помимо прочего, РГР предлагает установить регламент работы одобряющих сделки с маткапиталом межведомственных комиссий с четкими сроками принятия решений - не более десяти рабочих дней.

16,771

РИА Недвижимость

20 Jan, 19:04

#взаимныйпиар Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

💸 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🧲 PRObonds — честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Подписывайтесь!

💲 Fineconomics – Мы команда аналитиков, работающих в крупнейших инвестиционных компаниях. Большинство – обладает сертификатами CFA. Наш опыт говорит сам за себя, и к нему стоит прислушаться!

👀ЯП-События - оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🗣Finance List - специальный канал о новостях из сферы финансов, в канале вы найдете:
🔺новости-молнии из мировых источников
🔺мониторинг всей мировой экономики
🔺криминальные и детективные новости
За скорость и достоверность новостей можно не переживать, все источники проверяются нашей командой.

🟣 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний

🏦Банковская Правда - главный канал про банки и экономику.
Три топ-менеджера главных банков страны собрались, чтобы говорить правду про кредиты, ипотеку и экономику. Оставайся в курсе всех важных новостей финансовой системы - подписывайся на Банковскую Правду.

4,356

РИА Недвижимость

20 Jan, 09:48

🤝 "РКС Девелопмент" приобрела 16 га земли в Пензе и Твери для строительства 280 тысяч кв м жилья.

📍В Пензе на месте бывшего кирпичного завода компания построит жилой комплекс общей площадью около 200 тысяч кв м. Он займет 12 га земли на улице Краснова.

📍📍В Твери компания приобрела проект строительства жилого комплекса на улице Левитана. Здесь на участке площадью 4,1 га планируется возвести 80 тысяч кв м жилья. @ria_realty

13,751

РИА Недвижимость

20 Jan, 07:50

Девелопер "Эталон" выходит на рынок Калининградской области с проектом, предполагающим строительство 209 тысяч кв м недвижимости.

В поселке-курорте Отрадное под Светлогорском компания построит жилой комплекс бизнес-класса, начальную школу с детским садом, пятизвездочный отель со спа и бассейном, пансионат, а также оборудует спуск к Балтийскому морю и автостанцию, уточнила пресс-служба застройщика.

Проект на 209 тысяч кв м планируется завершить в 2032 году. Жилой комплекс рассчитан на 2,1 тысячи квартир. В рамках первой очереди возведут 43,7 тысячи кв м жилья, пансионат на 28,6 тысячи "квадратов", а также спуск к морю и автостанцию, уточняется в сообщении. @ria_realty

14,043

РИА Недвижимость

20 Jan, 07:06

#обзорсми Словацкая J&T Real Estate может продать гостиницу "Балчуг Кемпински", расположенную напротив московского Кремля, структурам АО "Гостиничный комплекс "Жемчужина", которые владеют одноименным отелем в Сочи и гостиницей "Пекин" в центре столицы, пишет "Коммерсант".

В материале уточняется, что на данный момент стороны обратились за одобрением в правкомиссию по контролю за иностранными инвестициями. Компания J&T Real Estate владеет "Балчугом", куда входит 227 номеров, с 2008 года. Тогда она выкупила 69% акций отеля у мэрии Москвы.

➡️Владельцем J&T Group, куда входит J&T Real Estate, является Йозеф Ткач. Первые попытки продать московский отель компания предприняла еще в 2016 году. На данный момент гостиница является единственным активом компании в России. @ria_realty

13,729

РИА Недвижимость

20 Jan, 02:04

Узнали у экспертов, что происходило с покупками зарубежной недвижимости россиянами в 2024 году.

⬇️ Спрос на недвижимость за границей снизился на 6% по сравнению с предыдущим годом, однако показал более высокие результаты (+16% к 2021 году).

🌍 В 2024 году сменилась конфигурация лидирующих по спросу со стороны россиян направлений. Таиланд укрепил позиции с долей в 14,7% от общего спроса, обойдя Грузию (13,6%). ОАЭ, напротив, продемонстрировали снижение интереса: доля заявок сократилась до 7,5%.

🇹🇷👎 Основное снижение спроса в лидирующей десятке стран пришлось на Турцию – минус 25% из-за резкого роста цен на недвижимость. Эта страна теперь занимает лишь седьмое место в списке с долей 5,6%.

🇪🇺 Возвращение на европейский рынок недвижимости российских покупателей сдерживают ограничения по визам для россиян и политические риски. Хотя Франция, Испания и Греция остались в 2024 году в десятке стран-лидеров по спросу со стороны россиян, этот показатель за год сократился на 10%, 17% и 19%, соответственно.

👏Одним из исключений стал Кипр, где в 2024 году был зафиксирован рост спроса на 15%. Этот показатель достиг максимального значения за пять лет, что объясняется перспективой вступления республики в Шенген. @ria_realty

15,226

РИА Недвижимость

10 Jan, 15:40

🇲🇲🤝🇹🇭 Граждане Мьянмы вытеснили россиян со второго на третье место после граждан Китая по приобретению квартир в кондоминиумах Таиланда, сообщает газета Bangkok Post со ссылкой на экспертов риэлторского бизнеса.

При этом, по словам главы отдела исследования рынка компании Cushman and Wakefield Thailand Сурачета Конгчипа, граждане Китая🇨🇳 и Мьянмы🇲🇲 приобретают больше недвижимости в Бангкоке, чем в курортных зонах. А вот россияне🇷🇺 почти не покупают жилья в столице Таиланда, выбирая в основном недвижимость на морских курортах – в Паттайе, на Пхукете и в Хуахине. #обзорсми @ria_realty

7,802

РИА Недвижимость

10 Jan, 15:01

Правительство России продлило ряд мер поддержки строительной отрасли страны, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Вот о каких мерах идет речь:

▪️До 1 января 2026 года продлен упрощенный порядок внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги.

▪️До 1 января 2026 года продлен упрощенный порядок и случаи изменения существенных условий госконтрактов по строительству.

▪️До 1 января 2026 года продлена возможность предоставления саморегулируемыми организациями займов своим членам за счет средств компенсационных фондов.

▪️До 1 января 2026 года продлен упрощенный порядок ввода незавершенных объектов.

▪️До 1 января 2026 года продлены особенности заключения строительных контрактов под ключ, то есть возможность проведения закупок, предметом которых одновременно является подготовка проектной документации, выполнение инженерных изысканий, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, поставка оборудования.

▪️Изменения затронули и механизм комплексного развития территорий (КРТ). Теперь в такие проекты можно будет включать объекты индивидуального жилищного строительства и дома блокированной застройки. Определен порядок строительства инфраструктуры, чтобы она не отставала от возведения жилья. Уточнены случаи, когда можно вносить изменения в договор о КРТ, упрощена его подготовка.

▪️Сокращено количество зон с особыми условиями использования территорий и ограничений в них. @ria_realty

2,586

РИА Недвижимость

10 Jan, 08:35

Совет Евразийской экономической комиссии продлил эксплуатацию российских лифтов, чей назначенный срок службы истек или закончится к 15 февраля 2025 года, еще на пять лет - до 15 февраля 2030 года, сообщили @ria_realty в пресс-службе Минстроя РФ.

Решение Совета ЕЭК подписано всеми государствами - членами Евразийского экономического союза, опубликовано на официальном сайте ЕЭК 20 декабря 2024 года и через десять дней вступило в силу.

Как уточнил представитель Минстроя, результаты инвентаризации ведомства показали, что в 2025-2030 годах в России потребуется заменить 120 тысяч лифтов. При этом в приоритетном порядке это будет касаться лифтов, которые фактически выработали ресурс прочности.

☝️Финальное заключение о замене лифта или частичной замене его отдельных узлов и компонентов либо о продлении срока эксплуатации устройства должен выносить Ростехнадзор по результатам технического обследования.

10,000

РИА Недвижимость

10 Jan, 08:06

🥇Девелопер ПИК по итогам 2024 года сохранил многолетнее первенство по вводу жилья в России, сдав 1,68 млн кв м, подсчитал портал "ЕРЗ.РФ".

Большая часть введенного жилья ПИК расположена в Москве (64%) и Подмосковье (16%).

🥈Компания "Самолет", лидировавшая в промежуточных рейтингах по вводу жилья с мая 2024 года, заняла, как и год назад, второе место. Ее показатель - 1,31 млн кв м.

🥉На третьем месте находится ставропольский "Югстройинвест". Компания за год ввела в строй почти 683 тысячи кв м и улучшила свое положение сразу на восемь позиций.

На 4-м месте – ЛСР (почти 584 тысячи кв м), на 5-м – ФСК (более 571 тысячи кв м).

🔝 В десятку крупнейших застройщиков по вводу жилья вошли Setl Group, Московский фонд реновации, MR Group, "Брусника" и "Аквилон".

☝️При этом по объему текущего строительству по состоянию на 1 января первое место, по данным ЕРЗ, занимает "Самолет" (5,21 млн кв м).

ПИК – на втором месте (4,34 млн кв м). Замыкает тройку лидеров краснодарская "Точно" (2,14 млн кв м). @ria_realty

3,382

РИА Недвижимость

10 Jan, 06:32

Суд установил, что Татьяна Ким является владельцем 99% в уставном капитале ООО "Вайлдберриз", а Бакальчук – 1%, и не нашел подтверждений исковых требований супруга основательницы Wildberries.

Об этом говорится в решении суда, которое есть у РИА Новости.

Бакальчук требовал признать незаконной сделку о передаче активов Wildberries в объединенную компанию РВБ (создана в результате слияния маркетплейса и оператора наружной рекламы Russ), так как они, по его мнению, направлены на причинение вреда ООО "Вайлдберриз" и самому Бакальчуку.

3,278

РИА Недвижимость

09 Jan, 17:01

#взаимныйпиар 🙋‍♂️🗣Привет, друзья! В многообразии телеграм-каналов трудно ориентироваться, поэтому совместно с командой Cool Work мы подобрали для вас список годных каналов с проверенной информацией и разноплановой повесткой:

Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят dашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

Инерция Е-коммерции - канал про электронную коммерцию в стране. Рассказывает, как "оседлать" ВБ и Озон и когда забрать деньги из банка формата Киви. Подписывайся на Инерцию Е-Коммерции.

«Малюта Скуратов» – честно, жестко, беспощадно о российской действительности! Нас с вами бесят одни и те же новости. Разберёмся?

Дракон Идей: Финансовое созидание – добро пожаловать на канал! Здесь раскроют секреты финансовой мудрости, помогут управлять деньгами с умом и создать устойчивое финансовое будущее.

@money_ddot Просто и понятно рассказывают о сложных вещах из мира экономики и финансов.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📝Публикация организована при помощи команды Cool Work - качественное продвижение в telegram!

4,083

РИА Недвижимость

09 Jan, 12:29

❗️Хуснуллин: 107,4 млн кв м жилья введено в России в 2024 году. В 2023 году было построено 110,4 млн кв м жилых помещений. @ria_realty

4,635

РИА Недвижимость

09 Jan, 11:57

РИА Недвижимость pinned «🔜🔜🔜Прошлый 2024 нельзя назвать самым стабильным для российского рынка недвижимости. А что будет в 2025 году? Делимся с вами десяткой самых ожидаемых событий этого года по версии канала @ria_realty. 1️⃣Помощь падающему рынку. Меры поддержки стройотрасли были…»

0

РИА Недвижимость

09 Jan, 11:05

Девелопер Dominanta Дениса Бородако построит 180-метровый небоскреб в Западном Дегунине в Москве.

📍Как указывается в сообщении Москомархитектуры, утвердившей архитектурно-градостроительное решение проекта, высотный жилой комплекс (52 наземных и два подземных этажа) общей площадью 52,2 тысячи кв м возведут по проекту бюро "Спич" по адресу: Дмитровское шоссе, 83а.

У двух из четырех фасадов небоскреба запланирована экспрессивная пластика. Через каждые три этажа на них будет сгиб, смещающийся по поверхности от края к краю, благодаря чему торцы будто бы пронзит зигзагообразная молния⚡️, а также появится игра света и отражений. @ria_realty

13,697

РИА Недвижимость

09 Jan, 10:23

🔜🔜🔜Прошлый 2024 нельзя назвать самым стабильным для российского рынка недвижимости. А что будет в 2025 году? Делимся с вами десяткой самых ожидаемых событий этого года по версии канала @ria_realty.

1️⃣Помощь падающему рынку. Меры поддержки стройотрасли были анонсированы в конце прошлого года вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Но какими они будут – пока загадка. Единственное, что ясно: пока не снизятся темпы инфляции, дополнительного стимулирования за счет ипотеки ждать не стоит.

2️⃣Новые инструменты покупки жилья. Уже ясно, что часть правительственных инициатив для поддержания отрасли будет связана с инструментами поддержки спроса на жилье, альтернативными ипотеке. Прежде всего речь идет о так называемых ссудо-сберегательных кассах и рассрочках.

3️⃣Ипотечные ограничения от ЦБ. Регулятор, ранее не раз заявлявший об опасности ипотечного пузыря в России, продолжит бороться с чрезмерной долговой нагрузкой на заемщиков. С 1 января уже заработал ипотечный стандарт, в апреле планируется введение макропруденциальных лимитов, а с 1 июля банки не смогут продавать заемщикам более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату.

4️⃣Обязательные эскроу для ИЖС. С 1 марта люди, чьи индивидуальные дома строят подрядчики, должны будут расплачиваться с контрагентами через эскроу-счетам по аналогии с расчетами между дольщиками и застройщиками в многоквартирном строительстве.

5️⃣Продление срока службы лифтов. В 2025 году изменен технический регламент Евразийского таможенного союза, который предписывает замену лифтов, отслуживших 25 лет. Сроки сдвинуты «вправо» на пять лет, до 2030 года, что даст дополнительное время для решения проблемы с износом лифтов.

6️⃣Инвестиции в недвижимость упадут вдвое. Прошедший год стал суперуспешным для рынка коммерческой недвижимости России с рекордными инвестициями примерно в ₽1,225 трлн. А вот в 2025-м объем вложений будет, по прогнозам, намного поскромнее и вернется на уровень 2022 года в ₽500-700 млрд. Главные факторы: высокая ключевая ставка и дорогое проектное финансирование.

7️⃣Рост налогов на имущество и пошлин. В этом году вырастет налогообложение как дорогих объектов недвижимости, так и земельных участков. Кроме того, увеличиваются пошлины за регистрацию права перехода собственности и договоров аренды.

8️⃣Крупные IPO на рынке недвижимости. В 2025 году может состояться давно обсуждаемое IPO госкомпании "Дом.РФ". Также о планах выйти на IPO в 2025 году заявляли девелоперы Glorax и "Страна Девелопмент". В частности, Glorax рассчитывает на капитализацию в $1 млрд. Кроме того, провести публичное размещение в конце 2025 – начале 2026 годов планировал и входящий в входящий в девелоперскую группу "Самолет" риелторский сервис "Самолет Плюс".

9️⃣Возможный уход Auchan из России. Консультанты сходятся во мнении, что почти все иностранные компании, желавшие покинуть российский рынок недвижимости, уже попрощались с нашей страной. Но как минимум одно знаковое прощание нас еще может ждать – это продажа российского бизнеса Auchan, принадлежащей французской семье Мюлье. По последним данным французской прессы, ритейлер в настоящее время выбирает одного из двух потенциальных претендентов.

🔟"Кресты" и Рижский вокзал обретут новых хозяев. На февраль назначены торги имущественный комплекс бывшей тюрьмы "Кресты" в Санкт-Петербурге, где в разное время отбывали заключение Николай и Лев Гумилевы, Николай Заболоцкий, Лев Троцкий, Константин Рокоссовский, Георгий Жженов и Иосиф Бродский. Начальная цена лота – чуть более ₽1 млрд. А в Москве новый владелец может появиться у не менее знакового объекта – Рижского вокзала. В РЖД здание оценили минимум в ₽1 млрд, однако сроки возможной продажи пока не определены.

12,865

РИА Недвижимость

09 Jan, 06:49

Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10-20%, стоимость косметического ремонта будет начинаться от ₽30 тысяч за кв м, капитального – от ₽60 тысяч, рассказали @ria_realty специалисты по строительству и ремонту.

По словам эксперта по строительству Андрея Хрисанова, черновая отделка в 2025 году подорожает на 10-20%, чистовая – примерно на 20%, стоимость работ – минимум на 10%.

В среднем, как посчитал специалист, для квартиры в 37 кв м косметический ремонт обойдется в наступившем году более чем в ₽1,1 млн. Стоимость капитального ремонта жилья аналогичной площади будет в свою очередь стартовать от ₽2,2 млн.

При этом около трети бюджета необходимо заложить на ванную🛀 и кухню🥘, так как там больше работ с инженерными коммуникациями.

Если же в квартире планируется ремонт с дизайн-проектом, бытовой техникой, мебелью и сантехникой, то для стандартной квартиры площадью 37 "квадратов" может потребоваться около ₽5 млн. До 60% от этой суммы придется потратить на саму мебель и технику, уточнил Хрисанов.

13,507

РИА Недвижимость

09 Jan, 05:32

Начинаем первый рабочий день года с традиционной рубрики #обзорсми. Вот о чем сегодня пишут деловые издания:

📰 «Коммерсант» выяснил, что девелопер Sminex нашел партнера для реконструкции стадиона «Торпедо» на юге Москвы: 49% в проекте перешли структурам регионального застройщика «Сибпромстрой». Эта компания в равных долях принадлежит Владимиру Кожаеву, Николаю Сторожуку и их партнеру Леониду Соболеву. При этом сам Соболев пояснил газете, что в 2024 году он совместно с партнерами получил контроль над футбольным клубом «Торпедо» и роль генподрядчика реконструкции одноименного стадиона в Москве. Теперь они планируют заняться и софинансированием проекта реконструкции стадиона. В свою очередь Sminex собирается выделить на строительные работы ₽7 млрд.

Как напоминает издание, ГК «Сибпромстрой» ранее не занималась крупными спортивными объектами, специализируясь на строительстве жилья в Ханты-Мансийском автономном округе, Подмосковье, Москве и Белгородской области. Портфель реализованных проектов, по собственной оценке, в 2023 году составлял 3 млн кв м.

📰 «Ведомости» сообщают, что группа ПИК продала 49% фирмы «Специализированный застройщик (СЗ) «Пыжевский 5», которая выступает девелопером элитного жилого комплекса Mono Kami в Пыжевском переулке недалеко от Третьяковской галереи, структуре девелопера Tekta Group. При этом два консультанта, работавших с участниками сделки, допускают, что эта транзакция является промежуточной, и ПИК может полностью выйти из этого проекта. На это, в частности, указывает тот факт, что ПИК в конце прошлого года заложила Tekta Group оставшиеся 51% в СЗ «Пыжевский 5». @ria_realty

13,368

РИА Недвижимость

07 Jan, 20:31

Росреестр заявил, что не подтверждает появившуюся в ряде Telegram-каналов информацию об утечке данных из Единого государственного реестра недвижимости

5,278

РИА Недвижимость

07 Jan, 10:48

6️⃣ Один из самых дорогих загородных объектов Калининградской области находится в Национальном парке "Куршская коса" в непосредственной близости от моря и со свободным проходом к нему. Дом площадью 270 кв м продается за ₽200 млн, размер участка составляет 20 соток. В здании выполнен ремонт в стиле хай-тек. Внутри есть несколько спален, детская, кухня-гостиная с выходом на террасу, бильярдная, тренажерный зал, гардеробная, ванная с джакузи и кабинет с мягкой зоной. На территории расположен теннисный домик площадью 50 кв м с игровым оборудованием, бассейн с раздвижным навесом, зона барбекю с уличным камином и мебелью. @ria_realty

16,372

РИА Недвижимость

07 Jan, 10:47

5️⃣ В Республике Алтай продается загородный дом за ₽270 млн. Он расположен неподалеку от курортов Ая, Манжерок, Бирюзовая Катунь. Площадь двухэтажной постройки составляет 157 кв м, площадь участка – 19 соток. В доме есть бассейн, баня, бильярдная, гостевой дом, котельная, система видеонаблюдения. На участке имеется гараж на 2 машины, беседка, плодоносящие деревья. @ria_realty

14,819

РИА Недвижимость

07 Jan, 10:46

4️⃣ В Сочи за ₽990 млн продается вилла площадью 720 кв м. Дом расположен на Курортном проспекте – главной и самой длинной улице города. Размер участка составляет 8 соток. Среди особенностей дома – финская сауна, хамам, тренажерный зал, большая терраса с выходом к бассейну. Из окон дома открывается вид на Черное море. @ria_realty

5,268

РИА Недвижимость

07 Jan, 10:46

3️⃣ В числе самых дорогих загородных объектов в Ленинградской области – дом во Всеволожском районе за ₽1,2 млрд. Здание площадью 1,6 тысячи кв м расположено на участке 50 соток. Среди отличительных особенностей этого дома – СПА-зона, которая включает в себя бассейн, турецкий хамам, русскую парную, джакузи и массажную комнату. На первом этаже расположена кухня со столовой зоной и с выходом на приватную террасу, откуда открывается вид на двор с фонтаном. @ria_realty

5,215

РИА Недвижимость

07 Jan, 10:45

2️⃣ За ₽3 млрд в Одинцовском городском округе Подмосковья можно приобрести двухэтажный дом с мансардой, спроектированный по эскизам французских архитекторов. Он копирует архитектуру одного из самых престижных морских курортов Франции. @ria_realty

5,393

РИА Недвижимость

07 Jan, 10:44

1️⃣ За ₽4,6 млрд на Рублево-Успенском шоссе в Подмосковье продается особняк в стиле классического дворца площадью 3,3 тысячи кв м с трехэтажной центральной частью и двумя двухэтажными флигелями. Здание построено по авторскому проекту с колоннами с резными капителями, лепнина, башенками на крыше и уникальным витражным остеклением. Как и в дворцах прошлых столетий, там есть просторные залы, широкая парадная лестница, семь мастер-спален и 10 санузлов, а также вспомогательные помещения: кладовые, прачечная, здание гаража, квартира персонала. @ria_relty

5,381

РИА Недвижимость

07 Jan, 10:44

🏰В зимние праздники многие хотят перенестись в зимнюю сказку и даже оказаться в самых настоящих замках. Такие в России, кстати, можно даже купить.

С помощью риелторов и сервисов объявлений составили для вас список самых дорогих домов в стране👇👇👇.

5,416

РИА Недвижимость

06 Jan, 16:20

Мы уже поделились с вами самыми актуальными трендами в дизайне интерьеров в 2025 году. Самое время рассказать и об антитрендах.

🖼️ Первое строгое нет у дизайнеров в наступившем году заслужили чрезмерно детализированные изображения и скульптуры - они могут перегружать пространство.

🥽 Не стоит увлекаться использованием в интерьере пластика. Выбор лучше сделать в сторону натуральных материалов и экологически чистых решений.

🔅Следует также отказаться от ярких неоновых цветов и глянцевых поверхностей.

🪑🛋️Дизайнеры не советуют покупать все элементы мебели из одной коллекции, так как интерьер "не должен напоминать инкубатор".

🪟Еще одна антирекомендация этого года - велюр и бархат. По словам дизайнеров, эти ткани не имеют визуальных переплетений, и из-за этого выглядят искусственно и плоско.

⬜️ Наконец, дизайнеры рекомендуют не увлекаться в 2025 году одним цветом в палитре: монохромный интерьер обязательно необходимо разбавлять акцентными деталями или другим цветом. @ria_realty

10,344

РИА Недвижимость

06 Jan, 09:00

Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов направил обращение в Минстрой РФ с просьбой унифицировать лифтовые шахты в РФ, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

По словам парламентария, в адрес членов комитета Госдумы по строительству и ЖКХ поступают обращения от производителей отечественного лифтового оборудования, считающих, что отсутствие стандартизации по данному вопросу приводит к проблемам при проектировании лифтов, а также к дополнительным расходам и удорожанию стоимости проектов.

Кроме того, из-за отсутствия унификации при истечении срока службы лифта (обычно 25 лет) замена оборудования часто требует значительных доработок строительной части шахты, а шахта, спроектированная под конкретного производителя, значительно ограничивает выбор альтернативных поставщиков, указал депутат. Из-за различий в размерах и конфигурации шахт монтажные бригады вынуждены использовать индивидуальные подходы и инструменты для каждой установки, обратил внимание он. @ria_realty

11,347

РИА Недвижимость

06 Jan, 05:32

Узнали у дизайнеров главные тренды оформления интерьеров в 2025 году.

🔹Наиболее популярными в наступившем году стилями в интерьере, по мнению собеседников @ria_realty, будут эко-дизайн, джапанди (объединяет в себе сразу два интерьерных стиля, скандинавский и японский минимализм), софт-минимализм и эклектика.

🔸Еще один трендом может стать "новый русский стиль", который переосмысливает русские народные традиции, промыслы, символику, допускают дизайнеры. Тем, кому интересно это направление, стоит обратить внимание на принты домашнего текстиля, предметы декора и иные акценты, которые поддержат концепцию пространства с национальным колоритом.

🔹В качестве одной из самых ярких тенденций 2025 года дизайнеры называют так называемую bio-philia – насыщение интерьера элементами флоры.

🔸В отношении текстиля в новом году рекомендуется выбирать более сложные по переплету ткани с ярко выраженной, благородной текстурой вроде льна.

🔹Актуальными покрытиями в 2025 году станут фактурные и тактильные поверхности, такие как микроцемент, настенные декоративные бамбуковые панели, шпон и металл.

🔸В выборе мебели стоит отдать предпочтение плавным формам с практически отсутствующими острыми углами.

🔹Обтекаемые формы советуют выбирать и для освещения - в идеале хорошо обратить внимание на волнообразные и шарообразные конфигурации плафонов.

🔸В трендах этого года по-прежнему останется LED-подсветка различных карнизов, полок, предметов мебели, которая позволяет создавать парящий эффект в интерьере.

🔹Все дизайнеры хвалят выбранный Pantone как цвет года шоколадно-коричневый оттенок ("мокко мусс"). Они описывают его как крайне универсальный и нейтральный и считают, что он будет актуальным еще ближайшие пять-семь лет. Этот цвет будет отлично сочетаться с базовыми цветами (белый и черный), оттенками зеленого (оливковый, мятный), коричневого (кофейный, карамельный), желтого (песочный, горчичный, золотой), а также с винным, голубичным, рубиновым, терракотовым, серебристым и графитовым цветами. @ria_realty

11,891

РИА Недвижимость

05 Jan, 06:01

Надеемся, салатики🥗 в вашем доме уже закончились, поэтому канал @ria_realty подготовил для вас небольшую инструкцию, как сделать перезагрузку домашним привычкам и начать новый год с чистого листа.

1️⃣ Стартовать предлагаем с освоения оплаты счетов за ЖКХ онлайн. Электронные счета удобнее бумажных, ведь их можно оплатить через мобильный телефон, онлайн-кошелек или с помощью банковской карты. При настройке автоплатежа волноваться о своевременной оплате не придется, необходимая сумма спишется автоматически в назначенный день.

2️⃣ Научитесь сортировать бытовые отходы. Кстати, раздельный сбор мусора поможет увидеть, сколько ненужных вещей и предметов скапливается в одной квартире.

3️⃣ Начните экономить коммунальные ресурсы. Для этого, например, достаточно поменять лампочки накаливания на светодиодные, а также начать использовать локальные источники света: ночники, торшеры и светодиодные ленты. А чтобы расходовать меньше воды, следует закрывать кран во время чистки зубов или во время мытья посуды, запускать стиральную машину только с полностью заполненным барабаном.

4️⃣ Откажитесь от ненужных в вашем доме услуг. При оплате всех платежей стоит уточнить, какие услуги включены в квитанцию. Многие даже не знают, что ежемесячно оплачивают домашнюю телефонную связь, телевизионную антенну, хотя не пользуются ими уже давно.

5️⃣ Наконец, чтобы быть в курсе того, что происходит в вашем районе, советуем подписаться на районные паблики и вступить в чат дома. Однако помните: здесь стоит следить за языком и не использовать чаты для выплеска собственных эмоций.

12,861

РИА Недвижимость

04 Jan, 13:54

В Москве повторно выставили на торги актив инвесткомпании O1 Properties - бизнес-центр "Белая площадь" вблизи Белорусского вокзала, стоимость лота снижена до ₽62 млрд.

➡️Торги проводятся в рамках банкротства компании "Квартал 674–675". Как указывается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в составе лота - движимое и недвижимое имущество, в том числе находящиеся в залоге у Сбербанка коммерческо-деловой центр на 51,6 тысячи кв м (Лесная улица, 5, блок "В" и "С" с подземной автостоянкой под блоками "Б" и "С"), здание на 45,1 тысячи "квадратов" (Бутырский Вал, 10).

Ранее имущество "Квартала 674–675" предлагалась с начальной ценой ₽68,8 млрд. Торги назначены на 10 февраля. @ria_realty

13,689

РИА Недвижимость

03 Jan, 10:16

Выставленный на продажу в первой половине 2024 года дом из американской кинокомедии "Один дома", нашел покупателя прямо под Рождество, сообщило издание The Independent.

☝️Дом в пригороде Чикаго в георгианском стиле с пятью спальнями и шестью ванными, показанный в рождественской классике 1990 года "Один дома" и продолжении 1992 года "Один дома 2: Потерянный в Нью-Йорке", был выставлена на продажу за $5,25 млн в мае. Маколей Калкин, сыгравший в "Один дома" главного героя Кевина Маккалистера, говорил, что думал о покупке дома, когда тот появился на рынке, "просто ради смеха".

👉Дом площадью 836 кв м построен в 1921 году. В нем есть четыре камина, две прачечные, две гидромассажные ванны, барная стойка, зона отдыха, тренажерный зал, кинозал и крытая спортивная площадка. @ria_realty

14,265

РИА Недвижимость

03 Jan, 07:59

Москва выставила на торги дачу, построенную в Ново-Переделкине в начале прошлого века архитектором Федором Шехтелем для книгоиздателя Александра Левенсона.

Как сообщила пресс-служба департамента городского имущества Москвы, лот включает в себя три здания общей площадью 413 кв м. Кроме основного дома, в имущественный комплекс входят хозяйственная постройка и гараж.

При этом деревянный дом в неорусском стиле признан памятником культуры и обременен охранным обязательством, включающим требования по реставрации и приспособлению объекта для современного использования, а также условия для доступа посетителей.

💰Начальная стоимость лота составляет ₽86,4 млн.

📆Заявки на участие в торгах принимаются до 23 января, сама процедура назначена на 4 февраля, сообщается на столичном инвестпортале. @ria_realty

14,891

РИА Недвижимость

02 Jan, 10:05

Разобрались, как изменится в 2025 году плата за ЖКХ. Эксперты предупреждают, что жилищные и коммунальные услуги станут дороже, но неравномерно в разных регионах России.

🧾В платежном документе за услуги ЖКХ есть три основных составляющих: плата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальные ресурсы (вода, свет, тепло и тому подобное) и капитальный ремонт. При этом в состав платы за содержание общего имущества по решению собственников могут включаться также допуслуги: домофон, видеонаблюдение, оплата работы консьержа. А вот домашний интернет и кабельное телевидение являются индивидуальной услугой, договор на которую каждый собственник или наниматель заключает самостоятельно и оплачивает отдельно.

💰Большую долю в оплате жилищно-коммунальных услуг занимают коммунальные ресурсы – примерно 60% от всего размера платежа, причем дороже всего обходится отопление (30% затрат при оплате ЖКХ). На втором месте по «весу» в платежке – содержание и текущий ремонт, это еще около 20%. Почти 12% семьи платят за электроэнергию, на капитальный ремонт приходится 9%. Дополнительные услуги, как правило, съедают от 5% до 10% платежа.

🔝 В России плата за услуги ЖКХ традиционно наиболее высокая в северных и дальневосточных регионах, что связано с более длинным отопительным периодом. Так, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения является одним из самых высоких в Ханты-Мансийском автономном округе (₽43,6 за кв м в месяц), на Чукотке (₽71,9 рубля). Кавказские регионы, напротив, являются лидерами по «дешевизне» услуг ЖКХ. Например, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в Дагестане составляет всего ₽10,7 рубля за кв м в месяц.

✍️ Коммунальные услуги в России предоставляются монополистами, и тарифы на них регулируются государством. Ежегодно федеральное правительство выпускает распоряжение, которое определяет "потолок" роста платежей в каждом регионе. Со второго полугодия 2025 года индексы изменения размера платы за коммунальные услуги по субъектам РФ составят в среднем 12%.

👍👎Один из самых высоких индексов – 21,1% – определен для Пермского края. А вот меньше всего подрастут индексы в северных и дальневосточных регионах: в Сахалинской области не более 10%, в Амурской области – 8,6%. В Москве оплата за "коммуналку" с 1 июля увеличится на 15%.

🙋 Размер платы за жилищные услуги зависит от решения общего собрания собственников и управляющей компании. Но если собственники не приняли решение о размере платы за содержание жилья, за них тарифы установит муниципалитет. В наступившем году эксперты ждут роста платежей за жилищные услуги не меньше, чем на уровень инфляции - прежде всего из-за подорожания стройматериалов и увеличения зарплат.

↗️ В связи с ростом расходов на строительные материалы и дефицитом кадров станет больше и размер платы за капремонт. В Москве тариф на капремонт с 1 января 2025 года меняется на 16% – до ₽29,66 за кв м.

☝️Важной особенностью этого года в России станет дифференцация платы за капремонт в ряде регионов в зависимости от того, есть ли в доме лифт или нет. Это обусловлено необходимостью массовой замены лифтов, чей срок эксплуатации заканчивается. В Брянской области, например, взнос составит ₽9,83 и ₽10,42 соответственно в домах без лифта и с лифтом, в Хабаровском крае – ₽9,77 и ₽13,77 с кв м соответственно. @ria_realty

14,867

РИА Недвижимость

01 Jan, 16:20

Средний возраст ипотечного заемщика в России в 2024 году составил 36 лет, а каждый четвертый брал кредит на жилье в возрасте 40-50 лет.

При этом в минувшем году женщины стали реже оформлять ипотеку - 42% против 45% годом ранее, рассказали РИА Новости в банке "Дом. РФ".

Более 65% заемщиков берут ипотеку в браке, 25% - не женаты, 8% - в разводе. У более 90% заемщиков высшее образование.

Половина ипотечников на момент покупки жилья не имеют детей, каждый четвертый – с одним ребенком, с двумя - 20%, на многодетных приходится менее 5% кредитов.

5,334

РИА Недвижимость

01 Jan, 09:35

В 2025 году в сфере недвижимости и строительства в России меняется достаточно много законов. Подготовили для вас большой текст, где постарались объяснить новые правила простым языком, а в канале оставляем шпаргалку для тех, кому в первое новогоднее утро ещё не хочется погружаться в детали.

🔹С 1 января 2025 года прибавилось поводов для беспокойства для участников долевого строительства: минимальный гарантийный срок на отделочные работы в новостройках сократится с трех лет до одного года. Кроме того, вводится верхний предел компенсаций за строительные недостатки: теперь сумма, которую можно взыскать с застройщика ограничивается 3% от ДДУ.

🔹С 1 января налог с продажи недвижимости начинают считать по прогрессивной шкале. Действующая ставка налогообложения при продаже недвижимости останется на уровне 13% до суммы объекта в ₽2,4 млн, а со всего, что свыше нее, возьмут уже 15%. Важно подчеркнуть, что повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с превышения суммы в ₽2,4 млн.

🔹С 1 января меняется налогообложение дорогостоящих объектов недвижимости и земельных участков. Так, для объектов, стоимость которых превышает ₽300 млн, предельные значения налоговых ставок налога на имущество повышаются с 2% до 2,5%. В свою очередь для ряда земельных участков предельные ставки станут больше с 0,3% до 1,5%.

🔹C 1 января повышаются и некоторые госпошлины, в том числе за регистрацию прав и сделок с недвижимостью.

🔹Сразу после новогодних каникул вступит в силу закон, по которому все договоры дарения недвижимости в обязательном порядке должны удостоверяться нотариусами. Как объяснили в Федеральной нотариальной палате, брак или близкое родство между дарителем и одаряемым не исключают нарушения имущественных интересов дарителя в результате обмана или введения его в заблуждение одаряемым. Напротив, особое доверие к супругу или близкому родственнику делает дарителя еще более уязвимым, менее бдительным и осторожным, что и сделало необходимым введение такой меры.

🔹С 1 марта 2025 года вступит в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Впрочем пугаться заранее не нужно: потерять участок возможно только через суд, и лишь в том случае, если владелец не предпринимал никаких действий на своих землях более трех лет. Чтобы этого не произошло, достаточно периодически проводить базовое благоустройство.

🔹С 1 марта начнет действовать закон о строительстве индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Ожидается, что он позволит повысить доступность индивидуального жилья, а также поспособствует прозрачности рынка ИЖС и снизит риски участников строительства.

🔹С 1 марта собственники квартир в многоквартирном доме смогут голосовать по вопросам повестки дня общего собрания через портал "Госуслуги", а также направлять предложения по ней в электронной форме.

🔹С 1 апреля 2025 года заработает важный механизм для защиты граждан от чрезмерной кредитной нагрузки: с этой даты Банк России сможет устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке и автозаймах. Это поможет снизить закредитованность заемщиков и предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми организациями из-за рискованных кредитов.

🔹С 1 сентября 2025 года покупатели жилья смогут видеть в выписке из ЕГРН на приобретаемый объект информацию о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жильем и не желают из него выселяться. Пока узнать о таких вынужденных соседях до покупки жилья в настоящее время достаточно проблематично, в связи с чем судебная практика полна споров по искам новых собственников о выселении и снятии нежелательных жильцов с регистрационного учета. @ria_realty

19,423

РИА Недвижимость

01 Jan, 05:03

▶️▶️▶️В России 1 января вступил в силу обязательный для банков стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, запрещающий субсидирование застройщиками ипотечных ставок, если это приводит к увеличению цены квартиры, а также выдачу ипотеки с кешбэком.

🙋‍♂️Согласованный с Банком России стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков утвержден в сентябре в 2024 года комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. Комитет создан в мае того же года, он состоит из представителей ЦБ, банков и банковских ассоциаций, а также Минфина и ФАС.

➡️Стандарт учитывает исключительно ипотечные кредиты физлицам на приобретение или строительство недвижимости, в том числе по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) и уступки прав требования по ДДУ, и не распространяется на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и кредиты предпринимателям.

🎯Как указывается в материалах ЦБ, основная цель документа – минимизация распространения высокорисковых схем ипотечного кредитования и подобное информирование заемщиков об условиях кредита и связанных с этим рисках.

✅ В стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать банк при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров. В нем также указано, какие сведения банк обязан предоставить заемщику до заключения договора и о каких рисках предупредить. Документ, в частности, рекомендует заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости приобретаемой недвижимости, а также предусмотреть право заемщика на ипотечные каникулы в случае ухудшения его финансового положения.

❌Причины отказа в предоставлении ипотечного кредита банки по-прежнему раскрывать не обязаны.

🫸Стандарт запрещает длительное размещение средств ипотечных заемщиков на аккредитивах, не защищенных, в отличие от эскроу-счетов, системой страхования вкладов. Согласно документу, при использовании аккредитива срок зачисления средств на счет продавца или эскроу не должен превышать пяти дней.

🛑Банки больше не могут учитывать в составе первоначального взноса по ипотеке сумму, которая возвращается покупателю после приобретения квартиры - кешбэк от застройщика. Как поясняется на сайте ЦБ, цель этих требований в том, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в итоге лишиться и денег, и квартиры.

⛔️Согласно стандарту, кредитные организации не вправе получать вознаграждение от застройщика за снижение ставки по ипотеке (так называемое субсидирование ставки застройщиками), если это ведет к увеличению цены приобретаемой недвижимости.

⏹️Кроме того, с 1 июля банки не смогут получать комиссию за снижение ставки и от самих заемщиков. До этой даты, кредиторы обязаны при получении от заемщика вознаграждения за пониженную ставку информировать его о разнице в полной стоимости кредита, чтобы ипотечник понимал, выгодна ли для него эта услуга.

🧐🤓По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелопера "А101" Рустама Азизова, ипотечный стандарт сокращает возможности застройщиков стимулировать спрос на новое жилье, в частности, без повышения цены квартиры им становится невыгодно субсидировать банковские ставки. По оценке руководителя портала "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, до последнего времени субсидирование ставок застройщиками использовалось при заключении 16% сделок на российском рынке новостроек, что, по данным управляющего директора "Дом.РФ" Светланы Некрасовой, приводило к повышению цены квартиры в среднем на 10-20%. @ria_realty

43,632

РИА Недвижимость

31 Dec, 17:05

🎉🎊🍾Дорогие друзья! Канал @ria_realty поздравляет вас с 2025 годом!

Пусть все проекты, которые вы начинаете, заканчиваются успехом, пусть в ваших домах царит тепло и уют, пусть ваши семьи будут счастливы!

Наша команда благодарит всех наших подписчиков за то, что вы были с нами в 2024 году, и обещает радовать вас хорошими новостями и в 2025 году💪!

14,931

РИА Недвижимость

31 Dec, 08:02

🎄⚠️Россиянам, желающим отметить Новый год во дворе многоквартирного дома, стоит помнить, что даже в праздник их может ждать наказание за нарушение ряда правил поведения в общественных местах, напомнили @ria_realty юристы.

🍾Например, запрет на распитие алкогольных напитков в общественном месте распространяется и на встречу Нового года. Полиция может оштрафовать нарушителей на сумму от ₽500 до ₽1,5 тысячи.

🔇В Москве и Санкт-Петербурге можно получить штраф за слишком громкое празднование Нового года после 23.00 и 22.00 соответственно: в двух столицах исключение из местных законов о тишине не делается даже в новогоднюю ночь. Для Москвы сумма штрафа составит ₽1-2 тысячи, для Петербурга - от ₽500 до ₽5 тысяч.

🧨 Денежное наказание грозит любителям пиротехники во дворах. Законом запрещено запускать фейерверки рядом с домами, также как и с крыш, балконов и из окон. За нарушение правил может последовать штраф со стороны пожарного надзора в Р5-15 тысяч со стороны пожарного надзора, а если пострадает чужое имущество или будет причинен вред здоровью человека - уже ₽40-50 тысяч.

🧯Даже в праздник нельзя разводить огонь во дворах многоквартирных домов. Любителям шашлыков и кострищ придется заплатить от ₽5 до ₽15 тысяч.

🚭 На детских площадках не только нельзя распивать алкоголь, но и нельзя курить. За это предусмотрен штраф в ₽2-3 тысячи.

22,198

РИА Недвижимость

28 Dec, 16:29

#взаимныйпиар 🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас самые полезные каналы этой недели. Подпишитесь.👍

Shneider Investment – блог об инвестиционном бизнесе. В блоге можно найти сделки автора, разборы отчетностей компаний и немного профессионального юмора.

⚖️ЮРМИР от Колесниковой - Юридическая информация от правового эксперта с первых уст.

🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Fineconomics – команда опытных аналитиков, работающих в инвестиционных компаниях.
📝Оценка компаний DCF
💹Торговые идеи

🦅@earlybirdinvest – Канал о валютах, трейдинге и инвестициях.

Отчеты компаний – канал в котором я выкладываю отчеты по чистой прибыли эмитентов по РСБУ и МФСО. С уважением Лариса Морозова.

СерпомПо – Канал для тех, кому еще не все равно...Новости и политика.

@myfinstrategy – Канал для тех, кто хочет научиться управлять своими финансами и инвестировать.

📊На канале “Egorov Invest” автор на своём примере показывает как начать инвестировать – @egorov_invest✅

6,357

РИА Недвижимость

28 Dec, 15:12

☝️Группа "Самолет" сообщила о закрытии сделки по продаже проекта "Квартал Герцена" между МКАД и Лебедянской улицей в Москве компании "Брусника".

Общая площадь проекта составляет порядка 850 тысяч кв м, из которых 647 тысяч "квадратов" приходится на жилье. Финансирующим банком проекта выступает Сбербанк. @ria_realty

5,254

РИА Недвижимость

28 Dec, 14:58

Объем льготной ипотеки в России в декабре сохраняется на уровне ноября, за три недели месяца выдано около 118 млрд рублей ипотечных кредитов, сообщил Центробанк

4,865

РИА Недвижимость

28 Dec, 14:15

Открытие новых станций Троицкой линии метро в Новой Москве вызовет подорожание аренды жилья в районах рядом с ними на 8-12%, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

По словам эксперта по недвижимости компании "Этажи" Никиты Налимова, сейчас снять квартиру площадью 37-40 кв метров в этих локациях стоит около 50 тысяч рублей в месяц.

При этом руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов отметил, что основной эффект от открытия новых станций проявится в цене аренды во второй половине 2025 года, когда будет запущен участок Троицкой линии от "Новаторской" до "ЗИЛа", который сократит количество пересадок на пути из Новой Москвы до центра города.

В настоящее время наем "однушки" рядом с новыми станциями Троицкой ветки обойдется примерно на 30% дешевле, чем в столице в целом, уточнил он.

14,246

РИА Недвижимость

28 Dec, 13:13

❗️Правительство России продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание неустоек и штрафов за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения. Постановление об этом опубликовано на официальном портале правовых актов.

➡️Мораторий был введен кабмином в марте и подразумевал, что до конца текущего года дольщики не смогут взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по ДДУ; убытки, причиненные в этот период; проценты за несвоевременный возврат денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика.

Теперь срок действия ограничений на штрафы и пени для застройщиков продляются на полгода. @ria_realty

19,152

РИА Недвижимость

28 Dec, 12:20

🚇Столичные метростроители ударно заканчивают 2024 года: в Москве открыли три новые станции Троицкой линии подземки - "Корниловскую", "Коммунарку" и "Новомосковскую".

👉Троицкая ветка (16-я ветка по счету в московском метро) - самая протяженная за МКАД. Ее длина должна превысить 43 км, на ней запланировано 17 станций. Протяженность запущенного сегодня участка составляет 6,7 км.

👉 Отрезок с "Корниловской", "Коммунаркой и "Новомосковской" - не первый участок Троицкой линии, открытый в 2024 году. В начале сентября этого года начал работать отрезок длиной более 8 км, включающий в себя станции "Новаторская", "Университет дружбы народов", "Генерала Тюленева" и "Тютчевская".

👉 Теперь на очереди - остальные десять станций: "ЗИЛ", "Крымская", "Академическая", "Вавиловская", "Сосенки", "Летово", "Десна", "Кедровая", "Ватутинки" и "Троицк". Как отметил мэра столицы Сергей Собянин, открывший новый участок метро, дальше линия пойдет до МЦК, ЗИЛа и на юг до Троицка.

👉Полностью завершить "изумрудную" линию планируется в 2028-2029 годах.

👉Ожидается, что благодаря ветке Сокольническую линию метро удастся разгрузить на 11%, Калужское шоссе - на 15%.

👉На "Корниловской" сформирована композиция из металлических панелей желтого, оранжевого и бордового цвета. Станции "Коммунарка" и "Новомосковская" оформлены в стиле биотек с использованием характерных для этого стиля ярких цветов. @ria_realty

14,721

РИА Недвижимость

28 Dec, 11:39

Мировой судья взыскал с капитана московского "Спартака" и одного из самых оплачиваемых игроков РФПЛ Романа Зобнина задолженность по взносам за капремонт.

Сумму, о которой идет речь, в суде РИА Новости не смогли уточнить. Заявителем по иску значится Фонд капитального ремонта Москвы.

➡️Летом Зобнин отсудил у застройщика "Мегаполис Груп" более 6 млн рублей за не сданные в срок квартиру и машиноместо, решение о частичном удовлетворении иска вынес Пресненский районный суд. @ria_realty

11,844

РИА Недвижимость

28 Dec, 09:59

Компания "Галс-Девелопмент" построит на Лениградском проспекте на северо-западе Москвы бизнес-центр Prime на 8 тысяч рабочих мест.

📆Ввод объекта в эксплуатацию запланировали на 2027 год.

Ожидается, что БЦ станет финальной частью архитектурного ансамбля "ВТБ Арена парк". Визуально комплекс будет напоминать спортивный кубок.

Высота бизнес-центра составит 150 метров (33 этажа), а площадь - 77,3 тысячи кв м.

На первом этаже объекта разместятся магазины, банкоматы, рестораны, пекарня, химчистка и салон красоты.

💚На крыше стилобата здания в свою очередь авторы проекта запланировали "зеленую гостиную", где сотрудники БЦ смогут как отдыхать, так и работать на свежем воздухе. #реклама

Реклама, ООО "Галс-улица Никулина", ИНН 9705143999, erid: F7NfYUJCUneP5VekXP3i

2,775

РИА Недвижимость

28 Dec, 09:05

#итоги2024 Последний рабочий день года - самое время вспомнить главные рекорды рынка недвижимости, причем как плохие, так и хорошие. Ловите топчик от канала @ria_realty.

💪

Ставки по ипотеке, улетевшие в стратосферу. Портал "Банки.ру", изучивший около 250 предложений от 50 банков, зафиксировал максимальную ставку в 31%.

🥴

Рекордные средние суммы ипотечных кредитов. Пик сделок с максимально большой ипотекой пришелся на сентябрь этого года, когда россияне в среднем брали кредиты на жилье на 4,8 млн рублей.

😱

Очень дорогая аренда жилья. В третьем квартале 2024 года стоимость найма жилья в столичных городах выросла на рекордные 70% в сравнении с показателями конца 2022 – начала 2023 года, а в других городах – в полтора раза, следует из данных аналитического центра "Дом.РФ". В частности, аренда жилья в Москве в тот период стоила в среднем 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – 56 тысяч рублей, в нестоличных городах – 43 тысяч рублей.

📈

Ставки аренды на складскую недвижимостью также побили все максимумы предыдущих лет, в среднем увеличившись на 40%. По данным CORE.XP, в московском регионе они достигли рекордной отметки в 12,5-13 тысяч рублей за кв м в год.

🤑 В 2024 году в продажу была выставлена самая дорогая квартира в Москве, рассказал партнер агентства недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Речь идет о пентхаусе площадью 893 кв м, который занимает весь пятый этаж жилого комплекса Le Dome от компании ЛСР. Его стоимость – 8,7 млрд рублей.

🏆В этом году поставлен рекорд по объему инвестиций в недвижимость в России: показатель вырос на 20% по сравнению с прошлым годом и достиг 1,058 трлн рублей, зафиксировала консалтинговая компания CORE.XP.

🤝 Также в 2024 году состоялась крупнейшая сделка в истории рынка офисной недвижимости: РЖД купили офис на 350 тысяч кв м в небоскребе Moscow Towers в "Москва-Сити". Стоимость сделки - 193,1 млрд рублей, писал РБК со ссылкой на материалы с заседания с совета директоров.

🤩 Пока одни московские застройщики соревнуются друг с другом в высоте своих домов, компания "Донстрой" решила посмотреть на этот челлендж с горизонтальной точки зрения: летом на крыше их жилого комплекса в Раменках был установлен самый высокий пешеходный мост. "Парящий мост" высотой 170,59 метра находится на уровне 50 этажа на крыше двух корпусов одного из кварталов ЖК "Событие". Данный рекорд был признан экспертами международной книги рекордов InterRecord и официально занесен в реестр рекордов России.

🐲 Наконец, в уходящем году китайские бренды впервые в истории стали лидерами на российском рынке ритейла, составив 41% от всех пришедших в Россию марок. Второе место, по данным CORE.XP, разделили Турция и Южная Корея, по 14% новых брендов на российском рынке были представлены компаниями из этих двух стран. На третьем месте – бренды из Италии (9%).

14,575

РИА Недвижимость

27 Dec, 16:29

#взаимныйпиар Недвижимость в России: Экспертные ресурсы

🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии.

🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой.

🟠РБК Недвижимость — главные новости о строительстве и жилье, а также полезные материалы для владельцев и покупателей недвижимости.

🟠Недвижимость в Анапе и Крыму: актуальные цены, тренды рынка, инвестиционные возможности. Эксклюзивные предложения квартир у моря от признанных экспертов. 10 лет помогаем принимать взвешенные решения при выборе курортной недвижимости на побережье.

🟠Канал Старты квартир отслеживает появление в продаже новых квартир со сниженной ценой в новостройках Москвы и Подмосковья. Поймать снижение нелегко, ведь зачастую в новостройках дешевеют только новые небольшие партии лотов, которые быстро бронируются. Чтобы решить эту проблему, подпишитесь и оперативно узнавайте о новых дешевых лотах

🟠Беспринципный риэлтор – канал для альфа-агентов, брокеров и девелоперов о том, как НЕ продавать, а делать так, чтобы у вас покупали. Подписывайтесь, читайте и вы больше не услышите от клиента «у вас дорого… я подумаю»!

🟠Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
Подписывайтесь @rusipoteka
Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot
Ипотека в вопросах и ответах @ipotekaglobalclub

🟠Исследуйте элитную недвижимость с Павлом Боровиковым. Узнайте о маркетинге, создание команды успешных брокеров, бизнес-процессах, рыночных новостях и выгодных инвестициях в премиальные объекты!

🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

🟠Недвижимый пиарщик — канал известного PR - специалиста рынка недвижимости и владелицы агентства Be Tone Agency Ксении Соломатиной. О пиаре, о девелопменте и ярких кейсах и людях отрасли тут.

🟠Авторский канал–
Ольга Гуськова. Элитные
новостройки- ваш путеводитель в мир роскошной недвижимости.Здесь Вы найдете информацию, которая поможет вам совершить выгодную сделку и избежать ошибок.

Организаторы подборки TGStar_Agency

3,166

РИА Недвижимость

27 Dec, 13:59

Спрос на бытовую технику в преддверии Нового года вырос в 1,5 раза за год, говорится в исследовании "М.Видео-Эльдорадо" (его данные есть у РИА Новости).

В частности, россияне стали больше интересоваться комбинированными плитами, холодильниками и морозильниками.

Кроме этого, выросли продажи телевизоров: у компактных моделей (32-38 дюймов) рост составил 39%, у больших (66 дюймов) - 34%.

2,917

РИА Недвижимость

26 Dec, 14:49

Арбитражный управляющий ООО "Московская ситценабивная фабрика" выставил на торги принадлежащий обществу деловой квартал "Новоспасский" на Дербеневской набережной в Москве - один из активов девелоперской группы ПСН.

Как указывается в материалах торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в составе лота - около 112 тысяч кв м недвижимости (Дербеневская набережная, 7), право аренды 8 га и прочее имущество фабрики.

💰Начальная цена лота - почти 16,2 млрд рублей. Торги назначены на 13 февраля. @ria_realty

7,419

РИА Недвижимость

26 Dec, 11:41

Совет директоров люксембургской O'KEY Group S.A. принял решение продать российские гипермаркеты "О'Кей" местному менеджменту, заявила компания, добавив, что люксембургская компания продолжит владеть российской сетью дискаунтеров "Да!". @ria_realty

8,870

РИА Недвижимость

26 Dec, 08:03

Вице-премьер Марат Хуснуллин провел финальный брифинг для журналистов в 2024 году.

Вот что он рассказал:

✔️ Правила выдачи семейной ипотеки на вторичное жилье определят до конца года. Сейчас обсуждается, как отбирать города, на которые распространится эта мера, а также требования ко вторичному жилью, которое можно будет покупать, чтобы люди не приобретали потенциально аварийную недвижимость.

✔️ Российские власти в настоящее время обсуждают примерно 50 мер нефинансовой поддержки застройщиков. Среди них - упрощенная выдача градостроительной документации и более льготное подключение к инженерной инфраструктуре.

✔️ Закон о рассрочке от застройщиков могут принять в России весной. Задача документы - поставить застройщиков и банки в более равное положение.

✔️ Проблема лимитов по семейной ипотеки почти решена, сейчас кабмин ведет работу с ЦБ по снятию дополнительных ограничений от регулятора по кредитованию приобретения жилья. @ria_realty

3,732

РИА Недвижимость

25 Dec, 14:59

Около тысячи новых отелей открыто в России в 2024 году, сообщил РИА Новости Чернышенко

2,723

РИА Недвижимость

25 Dec, 14:15

Небоскреб в "Москва-Сити" может обойтись объединенной компании Wildberries и Russ (РВБ) в сумму от ₽75 млрд до ₽130 млрд, считают опрошенные @ria_realty консультанты.

Как утверждает директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев, покупка бизнес-центра под штаб-квартиру может стоить компании ₽75-80 млрд.

Директор бизнеса "Cопровождение крупных сделок" группы SRG Иван Терешин указывает, что если РВБ покупает будущий готовый объект недвижимости, а не строящийся, то сумма сделки составит
₽75-85 млрд. Причем в зависимости от схемы оплаты она может достичь и 100 миллиардов рублей. Затраты на возведение небоскреба Терешин оценил в ₽60 млрд.

Директор по аренде департамента офисной недвижимости компании Nikoliers Виктория Гусева назвала более высокие цифры - ₽100-110 млрд.

Наибольшую оценку - ₽107-129 млрд - дал гендиректор Remain Дмитрий Клапша. При этом он предположил, что Wildberries сможет использовать объект не только как штаб-квартиру, но и в будущем заложить здание и взять деньги в банке для бизнеса или заключить сделку по продаже с обратной арендой, а излишки площадей сдавать в аренду. Инвестиции в строительство объекта он оценил в ₽64-86 млрд.

Как отметила Гусева, Wildberries пошел на приобретение площадей, так как оно исключает риски смены собственника и его планов, а вместе с этим и изменения арендных отношений, включая арендные ставки.

3,923

РИА Недвижимость

25 Dec, 10:38

🚇🚆Свыше 40 новых станций метро и МЦД планируется открыть к 2030 году в Москве, заявил мэр Сергей Собянин. @ria_realty

12,914

РИА Недвижимость

25 Dec, 10:30

❗️Собянин: постоянно действующая программа реновации будет полностью выполнена в 2032 году, но уже подойдет срок эксплуатации 9-12 этажных домов. #реновация @ria_realty

12,712

РИА Недвижимость

25 Dec, 07:43

#обзорсми Минстрой предложил запретить мигрантам менять место работы для решения проблемы кадрового дефицита в стройотрасли, написали "Известия".

Как указывается в статье, мигрантов обяжут работать у одного работодателя: в патенте пропишут конкретную компанию, а не специализацию сотрудника, как сейчас. В итоге приехавшие в Россию строители не уйдут в курьеры или таксисты.

Газета уточняет, что эта идея Минстроя входит в план поддержки стройотрасли, доработанный ведомством и уже внесенный в аппарат правительства на согласование. Предполагается, что новый порядок в стройсфере должен начать действовать в апреле-июне 2025 года в зависимости от прохождения процедур согласования.

Как полагают в Минстрое, новый подход поможет снизить текучку кадров и усилить контроль за трудовыми мигрантами. @ria_realty

13,237

РИА Недвижимость

25 Dec, 06:13

Объединенная компания Wildberries и Russ (РВБ)выкупает строящееся офисное здание у моста Багратион в районе "Москва-Сити" для своей штаб-квартиры, здание станет самым высоким бизнес-центром в столице - его общая площадь составит 214 тысяч квадратных метров, а высота - 398 метров, рассказали РИА Новости в компании.

Бизнес-центр, проект которого запускала компания «Галс-Девелопмент», рассчитан на 17 тысяч сотрудников.

☝️Концепция фасада бизнес-центра основана на идеях супрематической архитектуры Казимира Малевича - для нее характерны прямые линии и геометрические формы. Сам фасад будет выполнен из архитектурного закаленного стекла с металлическими ламелями, будет возможность также добавить светодиодные ленты для подсветки. Панорамные лифтовые шахты создадут "световой водопад". @ria_realty

7,084

РИА Недвижимость

25 Dec, 03:59

Россиянам в 2025 году при сделках с жильем в первую очередь следует опасаться подделки документов, подставных собственников, несанкционированного выпуска электронной подписи и фальшивых сайтов девелоперов, предупредил @ria_realty юрист Вадим Шабалин.

Вот какие схемы афер с недвижимостью, по его мнению, будут больше всего распространены в следующем году:

▪️Продажа чужого имущества с помощью поддельных документов. Например, жулики могут арендовать квартиру, подделать паспорт владельца, нотариальную доверенность, выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а затем продать недвижимость, которая им не принадлежит.

▪️Использование утративших силу бумаг. Недобросовестные комбинаторы могут воспользоваться доверенностью умершего человека, хотя такие документы на самом деле недействительны.

▪️Вовлечение в мошеннические сделки "лженаследников". Вариант такой схемы - незаконное присвоение выморочного имущества, когда у умершего человека внезапно появляются "внебрачные дети", которые через суд оформляют наследство на себя. Затем лженаследники продают недвижимость ничего не подозревающим покупателям.

▪️Использование подставных собственников вместе с фальшивой доверенностью на квартиру. Покупателю для усыпления бдительности показывают мнимого владельца квартиры, от имени которого проводится сделка, а после ее завершения появляется настоящий хозяин, требующий вернуть принадлежащую ему жилплощадь.

▪️Похищение личных данных владельцев недвижимости с помощью фишинговых ссылок или по телефону с целью дальнейшего выпуска электронной цифровой подписи для удаленной продажи жилья.

▪️Создание фальшивых сайтов застройщиков. Через порталы-клоны мошенники заманивают потенциальных покупателей недвижимости, а затем пытаются вынудить их внести онлайн-предоплату.

▪️Махинации, связанные с продажей недвижимости с обременениями. Недобросовестные продавцы часто пытаются скрыть наличие следственного ареста собственности или непогашенной ипотеки. @ria_realty

23,843

РИА Недвижимость

24 Dec, 13:05

🏗 Capital Group в качестве технического заказчика завершил строительство трех многоэтажных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, дошкольной образовательной организации на 175 мест проблемного ЖК "Светлый мир "В стремлении к свету" на территории района Лианозово, говорится в сообщении девелопера.

▶ Жилой комплекс на Илимской строится с 2019 года, сроки его ввода неоднократно переносились. Осенью текущего года власти Москвы договорились о достройке жилых комплексов Seven Suns "Станция Л", "Сказочный лес" и "В стремлении к свету" с компанией Capital Group. Также сообщалось, что в достройке "Станции Л" примет участие ПИК. В апреле Тушинский суд Москвы арестовал владельца Seven Suns Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. Ранее, в феврале, Арбитражный суд Москвы признал банкротом входящее в Seven Suns ООО "Севен Санс Недвижимость Мск".

@ria_realty

13,955

РИА Недвижимость

24 Dec, 10:25

Компания Pridex арендовала 2,4 тысячи квадратных метров в бизнес-центре "Галерея Актер" на Тверской улице в Москве под сервисный офис Multispace Tverskaya. @ria_realty

13,432

РИА Недвижимость

24 Dec, 09:34

РИА Недвижимость pinned «Обсудили с экспертами #итоги2024 для московского рынка жилья и делимся с вами основными выводами⬇️. ➖Продажи на первичном рынке сильно сократились сразу после сворачивания массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года. Предварительные итоги года показывают…»

0

РИА Недвижимость

24 Dec, 08:50

Девелопер Esve Group построит бизнес-центр площадью 35,2 тысячи кв м в Пресненском районе Москвы.

Как указывается в сообщении Москомархитектуры, утвердившей архитектурно-градостроительное решение объекта, 24-этажный деловой центр с подземным паркингом возведут по проекту бюро IND на пересечении Пресненского Вала, Грузинского Вала и Электрического переулка.

Бизнес-центр получит панорамное остекление и эксплуатируемые террасы, которые будут созданы за счет особенностей геометрии проекта. @ria_realty

13,195

РИА Недвижимость

28 Nov, 10:39

#минуткагордости Журналисты проекта РИА Новости Недвижимость @ria_realty победили сразу в трех номинациях премии для СМИ, журналистов и блогеров, пишущих про архитектуру, строительство и недвижимость "Буква А".

Премия "Буква А" проводится уже в четвертый раз подряд Институтом современной урбанистики и Союзом журналистов России.

🏆Шеф-редактор РИА Недвижимость Марина Трашкова получила награду за специальный проект "Свобода на ощупь", посвященный тому, как воспринимают городскую среду незрячие пешеходы.

🏆Специальный корреспондент проекта Леонид Федоров стал лауреатом премии за статью "Поворот не туда: где находится Москва, которую вы не знаете" о новых маршрутах прогулок по столице России, позволяющих взглянуть на город по-новому.

🏆Кроме того, сайт РИА Новости Недвижимость был признан лучшим СМИ об архитектуре, строительстве и недвижимости в категории "Федеральное (онлайн и печать)".

👏👏👏Как уточняется в материалах Института современной урбанистики, всего на премию "Буква А" в 2024 году было подано 528 работ от журналистов и блогеров из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Воронежа, Калининграда, Самары, Белгорода и других городов России. Кроме сотрудников @ria_realty, награды получили авторы "Ведомостей", "Строительной газеты", "Радио КП", "Москвы 24", Lenta.ru, ТАСС, "Татар-информа", Archi.ru.

7,420

РИА Недвижимость

28 Nov, 07:39

Краснодарский девелопер Dogma планирует вложить около 230 млрд рублей в строительство примерно 3 млн кв м жилья в Ростове-на-Дону.

В сообщении компани уточняется, что речь идет о масштабным проекте комплексного освоения на Кумженской улице, охватывающем 344,8 га земли. Компания планирует заключить договор КРТ с администрацией Ростова-на-Дону в 2025 году.

Сейчас проект находится на стадии проработки мастер-плана. @ria_realty

8,708

РИА Недвижимость

28 Nov, 06:37

#обзорсми Депутаты Госдумы предлагают увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке для всех регионов в отношении квартир площадью более 60 кв м, пишут "Известия".

В материале уточняется, что для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей показатель хотят увеличить с 12 до 18 млн рублей. Для остальных субъектов РФ сумму предлагают поднять с 6 до 9 млн рублей. @ria_realty

8,945

РИА Недвижимость

28 Nov, 00:01

🤔🫤 Каждый четвертый россиянин (27%) не понимает частично или в полной мере, как формируются квитанции за жилищно-коммунальные услуги, рассказали @ria_realty онлайн-платформы Doma.ai.

Эксперты платформы провели опрос, чтобы выяснить, как россияне оплачивают ЖКХ и с какими трудностями они при этом сталкиваются.

При этом каждый пятый опрошенный (20%) не понимает содержание коммунальных платежек лишь частично, а 7% респондентов не смогли разобраться с этим документом совсем.

🤯💳 Интересно, что около трети (31%) принявших участие в опросе также пожаловались, что испытывают сложности с проведением платежей по ЖКХ. Среди проблем респонденты назвали большие банковские комиссии (63%), а также удаленность банкомата, терминала или отделения "Почты России" (37%).

Наиболее популярным способом оплаты ЖКХ в 2024 году, по подсчетам платформы, оказались мобильные приложения банков (59%)📱. Около 15% респондентов продолжают выбирать терминалы и банкоматы🏧, а 12% – мобильное приложение управляющей компании🤳. Еще 9% опрошенных пользуются государственным онлайн-сервисами по оплате коммунальных платежей🇷🇺, а остальные 5% обращаются в отделение банка🏦 или почты📨.

9,968

РИА Недвижимость

27 Nov, 11:07

⬆️Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы в связи с дорогим рыночным кредитованием и отсутствием массовой льготной ипотеки достигла в ноябре 2024 года 40%, что в восемь раз больше, чем год назад, подсчитали в "Инком-Недвижимости".

Риелторы указывают, что увеличился и период рассрочки: если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сегодня есть возможность приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года.

🏦↘️При этом доля покупок на первичном рынке столицы с использованием ипотеки снизилась с 76% до 48%. Большинство заемщиков (95%) приобретают квартиры в новостройках с помощью семейной ипотеки, и лишь 5% прибегают к рыночным кредитам, утверждают в "Инкоме". @ria_realty

12,264

РИА Недвижимость

27 Nov, 09:00

⛔️

Почти 80% россиян решили отложить покупку жилья из-за заградительных ставок по рыночной ипотеке, которые по состоянию на ноябрь уже достигли в среднем 28%, рассказала на конференции Frank RG руководитель проекта "Ипотека" компании Ольга Филиппова.

Она отметила, что компания Frank RG проводила онлайн-опрос, который показал, что наиболее приемлемой для покупки жилья в кредит россияне назвали ставку в размере 6%. Около половины опрошенных (55%) согласны на ипотеку под 8%. При этом ставку в 16%, которая существенно ниже текущих условий, приемлемой сочли только около 1% респондентов.

В результате, как уточнила Филиппова, 79% россиян решили отложить приобретение жилья в текущем году. И если 60% выразили готовность купить недвижимость в ближайшие два-три года, то 19% - в перспективе пяти и более лет.

📉Также в компании Frank RG прогнозируют, что по итогам 2024 года объем выдачи ипотеки российскими банками снизится относительно 2023 года на 39% и достигнет 4,8 трлн рублей, вернувшись к уровню 2020-го. А в 2025 году показатель продолжит снижаться и может составить 4 трлн рублей. @ria_realty

12,380

РИА Недвижимость

26 Nov, 19:01

#взаимныйпиар Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:

🔥 Сделка.рф — канал для тех, кто работает с недвижимостью. Новости, кейсы и решения для застройщиков, агентов и риелторов. Инструменты по ускорению и упрощению сделок.

💎 «Яков и Партнёры» — канал крупнейшей стратегической консалтинговой компании в России, где они публикуют свежие инсайты по экономическому, социальному и технологическому развитию страны до их «обработки» в СМИ.

🔺 Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🧲 PRObonds — честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Подписывайтесь!

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

💰Русский Бизнес — канал о российском бизнесе без кликбейта и дешёвой журналистики. Чтобы добиться успеха и финансовой независимости нужно владеть информацией. Именно этой информацией мы с вами и делимся.
Заходи на канал и обретай финансовую свободу!

🏦Банковская Правда - главный канал про банки и экономику.
Три топ-менеджера главных банков страны собрались, чтобы говорить правду про кредиты, ипотеку и экономику. Оставайся в курсе всех важных новостей финансовой системы - подписывайся на Банковскую Правду.

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

💲 Fineconomics – Мы команда аналитиков, работающих в крупнейших инвестиционных компаниях. Большинство – обладает сертификатами CFA. Наш опыт говорит сам за себя, и к нему стоит прислушаться!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Попасть в подборку каналов ➡️channel_promotion

3,933

РИА Недвижимость

26 Nov, 10:29

Выдача ипотеки по программам с господдержкой крупнейшими российскими банками снизилась в октябре в количественном выражении по отношению к сентябрю на 20% – до 36,7 тысячи кредитов, в денежном – на 8%, до ₽242 млрд, подсчитали в консалтинговой компании Frank RG.

По ее данным, в сравнении с октябрем прошлого года показатели упали на 65 и 52% соответственно.

В целом в октябре выдача ипотечных кредитов сохранилась на уровне июля-сентября. По оценке Frank RG, банки выдали 86,6 тысячи ипотечных кредитов, что на 1% больше, чем в предыдущем месяце, на сумму ₽375,5 млрд (–2% к сентябрю).

Сохранение общего уровня в компании объясняют ростом выдач на вторичном рынке жилья, обусловленное ожиданиями дальнейшего роста ключевой ставки.

Средний чек по программам на новостройки в октябре 2024 года вырос на 5% и достиг максимума в ₽6,4 млн (+5% к сентябрю, +28% в годовой динамике), по кредитам на готовые квартиры средний чек снизился до ₽3 млн (–4% и –6% соответственно), по программам на готовые дома и ИЖС – ₽5,8 млн (–6%, +36%).

По статистике Frank RG, средневзвешенные ставки предложения по рыночным программам на фоне повышения Банком России ключевой ставки до 21% продолжили рост и составили 25-26%. Средневзвешенная ставка по семейной ипотеке сохраняется на максимально допустимом уровне, предусмотренном условиями программы, – 6%. @ria_realty

12,692

РИА Недвижимость

26 Nov, 09:48

☝️ Сразу несколько новостей по семейной ипотеке от Минфина:

✔️Правительство РФ дополнительно выделило банкам на льготную ипотеку ₽446,9 млрд, в том числе ₽142 млрд на семейную.

✔️Лимит на семейную ипотеку на 2025 год будет увеличен на ₽2,4 трлн.

✔️Новый механизм перераспределения лимитов на семейную ипотеку между банками заработает 15 декабря. Этот механизм предполагает автоматическую возможность выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованных лимитов. @ria_realty

4,855

РИА Недвижимость

21 Nov, 07:04

РИА Недвижимость pinned «#эксклюзив Сегодня у нас вышло большое интервью с гендиректором Фонда развития территорий Ильшатом Шагиахметовым – о проблемах капремонта в России, планах по трансформации программы аварийного жилья и модернизации коммунальных сетей в рамках нацпроекта «Инфраструктура…»

0

РИА Недвижимость

21 Nov, 07:03

#эксклюзив Сегодня у нас вышло большое интервью с гендиректором Фонда развития территорий Ильшатом Шагиахметовым – о проблемах капремонта в России, планах по трансформации программы аварийного жилья и модернизации коммунальных сетей в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», в том числе и в новых регионах страны. Делимся наиболее интересными новостями из этой беседы.

🔹Самое главное, что мы узнали – планы по изменению правил расселения аварийных домов. Получить новую квартиру взамен снесенной смогут только владельцы единственного жилья – в остальных случаях собственники смогут рассчитывать на денежную компенсацию от государства. Поправки в Жилищный кодекс, закон о Фонде развития территорий и ряд других законов, предусматривающие такие перемены, уже подготовлены.

🔹Все дома, ранее признанные аварийными (а их 23 млн кв м), чтобы получить федеральное финансирование для расселения, должны будут пройти обследование по новым правилам. Часть из них после этого, лишится статуса аварийных и сможет войти в программу капремонта.

🔹Сама программа борьбы с аварийным жильем станет бессрочной: расселению будут подлежать все дома, вне зависимости от того, до какого года они получили такой статус.

🔹Всех людей, живущих в аварийном жилье – и собственников, пользователей по соцнайму – уравняют в правах, и квартиру в доме можно будет приватизировать, даже если он признан аварийным (ранее это запрещалось).

🔹Всего до 2030 года в России планируется расселить около 6,2 млн кв м. В новые квартиры должно переехать 344 тысячи человек.

🔹Вместе с Минстроем ФРТ сформулировал пять ключевых проблем капремонта в России. Это экономически необоснованный взнос, котловой принцип расходования денег в региональных фондах капитального ремонта, ошибки в ранжировании видов работ, собираемость взносов и ценообразование на работы.

🔹Риски невозврата денег из-за котлового принципа расходования средств на капремонт, оцениваются в 160 млрд рублей, и эта сумма ежегодно увеличивается в среднем на 25 млрд рублей.

🔹Чтобы решить в рамках капремонта проблему замены лифтов, чей срок эксплуатации подходит к концу, по расчетам ФРТ, нужно в среднем по России увеличить размер взноса на капительный ремонт для домов с лифтами на 5 рублей 60 копеек за квадратный метр жилья.

🔹В России сейчас установлено около 570 тысяч лифтов в многоквартирных домах. При этом по действующему пока техрегламенту Таможенного союза на 15 февраля 2025 года в замене будут нуждаться 64 тысячи лифтов, то есть 11% из них. Кроме того, в среднем каждый год к общему количество устройств на замену будет прибавляться около 10-15 тысяч единиц, а к 2030 году этот показатель увеличится на 56 тысяч единиц.

🔹В рамках работы по учету коммунальных сетей и объектов в России ФРТ насчитал в стране 940 тысяч км труб теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Этого хватило бы, чтобы 20 с лишним раз обернуть всю Землю по экватору. Больше всего длина сетей водоснабжения – около 540 тысяч км. На теплоснабжение приходится 160 тысяч км, а на канализацию – 200 тысяч км. А вот их реальный износ оценить сложно: статистика оперирует понятием износа, привязанного к амортизации. Также в стране действует более 240 тысяч объектов ЖКХ и 12 тысяч ресурсоснабжающих организаций.

🔹В новых регионах России с 1 января 2025 года появятся единые управляющие компании для эксплуатации многоквартирного жилого фонда. Для каждого субъекта они объединят функционал единого расчетного центра, управления жильем, а текущего и капитального ремонта. С 1 апреля 2025 года жители новых регионов начнут получать от этих УК единые платежки по ЖКХ, но пока без пункта по капремонту – эта статья будет в на первом этапе финансироваться федеральным бюджетом. Также в ЛНР, ДНР, Херсонской области и Запорожье будет организована работа единых ресурсоснабжающих организаций в области тепло- и водоснабжения. @ria_realty

565

РИА Недвижимость

20 Nov, 09:02

РИА Недвижимость pinned «»

0

РИА Недвижимость

19 Nov, 09:23

Девелопер Dar построит две жилые стеклянные башни в Сокольниках в Москве, говорится в сообщении Москомархитектуры.

📍Жилой комплекс из двух зданий высотой 41 и 49 этажей, объединенных стилобатной частью, построят по адресу Сокольнический Вал, 2А.

Согласно концепции, разработанной бюро Kleinewelt Architekten, фасады 41-этажной башни будут практически полностью состоять из стекла. Второе - 49-этажное здание - получит алюминиевые композитные панели и панорамные окна.

☝️Ранее сообщалось, что компания Dar, являющаяся частью инвестиционно-строительного холдинга Bestcon, выходит на рынок недвижимости Москвы и построит, в частности, 141 тысячу кв м в Сокольниках. @ria_realty

12,841

РИА Недвижимость

19 Nov, 08:30

😰 Среди россиян, проверивших свою кредитную историю в первом полугодии 2024 года и подозревавших, что на их имя мошенники оформили кредит, 19% подтвердили свои опасения, говорится в исследовании финансового маркетплейса "Выберу.ру". @ria_realty

12,983

РИА Недвижимость

19 Nov, 08:05

#обзорсми Девелопер ПИК стал владельцем производственной базы на 22,2 тысячи кв м на улице Обручева на юго-западе Москвы, ранее принадлежавшей "Газпрому", написали "Ведомости".

Согласно выпискам из Росреестра, сделка была закрыта 8 ноября.

👉"Газпром" еще летом 2021 года принял окончательное решение о переезде в небоскреб "Лахта-центр" в Санкт-Петербурге, в связи с чем начал продавать свою недвижимость в Москве. В мае этого года "Газпром" сообщил о планах реализовать ряд имущественных комплексов, включая производственно-ремонтную базу на улице Обручева. @ria_realty

12,982

РИА Недвижимость

18 Nov, 13:40

🏨Президент РФ Владимир Путин поручил правительству совместно с Госдумой в срок до 1 апреля продлить нулевой НДС для гостиниц до конца 2030 года. @ria_realty

4,122

РИА Недвижимость

18 Nov, 07:41

#обзорсми Рассказываем, о чем в понедельник пишут деловые издания:

📰"Коммерсантъ" узнал, что девелопер складов Raven Russia, на чьи активы по иску Генпрокуратуры РФ наложены обеспечительные меры, продал бизнес-центр "Константа" в Петербурге. ООО "Петроэстейт" - балансодержатель БЦ - перешло в собственность ООО "Гранит", которое подконтрольно Елене Некрасовой, супруге члена Совета федерации Александра Некрасова. Эта же бизнес-вумантакже владеет несколькими структурами застройщика жилья "Лидер Групп". В самой Raven Russia назвали БЦ "Константа" непрофильным активом.

📰"Ведомости" сообщили, что закрытый паевой инвестиционный фонд "Структурные инвестиции-9", которым управляет бывшая структура ВТБ ("Сбережения плюс"), стал владельцем строящегося многофункционального комплекса "АФИ Галерея", расположенного у Белорусского вокзала в Москве. МФК должны ввести в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Представитель девелопера объекта компании AFI Development уточнил, что внесение объекта в фонд позволит вывести на рынок дополнительный инструмент для инвестирования в коммерческую недвижимость, а компания сохраняет управление активом. @ria_realty

13,689

РИА Недвижимость

18 Nov, 05:40

⌛️🏦Наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки (а значит, и самые длинные ипотечные кредиты) среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре - там он составляет 28 лет и 4 месяца, рассказали @ria_realty в аналитической платформе bnMAP.pro.

Ранее Центробанк допустил введение ограничения - ипотеку не будут выдавать на срок свыше 30 лет. Такое предложение регулятор объяснил тем, что за этот период заемщики могут столкнуться со сложностями в обслуживании долга.

На втором месте по длительности ипотечных кредитов, по наблюдениям экспертов, находится Казань. Там этот показатель составляет 27 лет и 8 месяцев.

Замыкает тройку лидеров, находится Уфа с показателем 27 лет.

В то же время минимальный показатель по среднему сроку обременения в ипотеке отмечен в Перми (21 год и 10 месяцев), Челябинске (24 года) и Самаре (24 года и 10 месяцев).

☝️↗️При этом, по данным платформы, за два года средний срок обременения в ипотечной сделке показал прирост почти во всех крупнейших городах, кроме Перми. Быстрее всего он увеличился в Челябинске (на 4 года и восемь месяцев). На втором месте - Уфа (4 года и семь месяцев), на третьем - Красноярск (4 года).

В Москве за два года средний срок обременения в ипотеке вырос на 2 года и 2 месяца (до 26 лет и семи месяцев), в Санкт-Петербурге – на 2 года и 3 месяца (до 26 лет и восьми месяцев).

15,435

РИА Недвижимость

16 Nov, 09:42

Выходные - время, когда можно уделить внимание и лонгриду. В колонке специально для @ria_realty aрхитектор и сооснователь бюро Wowhaus Олег Шапиро рассказал, зачем города растут вверх и стоит ли Москве стремиться к небу.

🏙️Средняя высотность зданий в Москве сегодня составляет 7-8 этажей. Но в ней есть и высотные доминанты – башни московского Сити возвышаются над землей более чем на 350 метров.

🌇Надо понимать, что высотные здания – это всегда объекты повышенной опасности. Во время пожара лифты блокируются, так как шахты наполняются дымом и угарным газом, а эвакуация возможна только по лестницам.

🌃При этом небоскребы являются имиджевыми проектами. Город кажется интересным, когда в его ткани есть архитектурные доминанты – точки, которые выделяются на фоне регулярной застройки.

🌆Но Москва – это все же старый город, в котором сохранилось много слоев исторической городской ткани. Конечно, он может может расти вверх: технологии, площадь и амбиции это позволяют.

🏙️Правильным решением для столицы правильным решением будет поиск баланса между плотностью застройки и комфортом жителей. Сейчас московские власти стремятся создавать в регулярной застройке как высотные, так и смысловые доминанты.

13,296

РИА Недвижимость

15 Nov, 17:01

#взаимныйпиар Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

💎 IRooms.desing - Студия дизайна интерьера с большим опытом, которая ведет проекты по всей России. В профиле каждый найдет идеи для своего дома.

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

💸 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

💸Банкнота • Экономика и финансы — Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с деньгами

🧲 PRObonds — честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Подписывайтесь!

🚨HITECH- канал про машины, высокие технологии, обзоры смартфонов, гаджетов и бытовой техники, новости банковских продуктов.

💰Русский Бизнес — канал о российском бизнесе без кликбейта и дешёвой журналистики. Чтобы добиться успеха и финансовой независимости нужно владеть информацией. Именно этой информацией мы с вами и делимся.
Заходи на канал и обретай финансовую свободу!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома.

Попасть в подборку каналов ➡️channel_promotion

4,325

РИА Недвижимость

15 Nov, 16:17

❌🏨Минэкономразвития РФ отказалось от предложенного в феврале законопроекта о невозвратных тарифах в отелях, следует из данных, размещенных на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. @ria_realty

13,208

РИА Недвижимость

15 Nov, 13:47

Новости по помощи жителям Курской области, вынужденно покинувшим свои дома, от премьер-министра Михаила Мишустина:

▪️Курская область дополнительно получит 14 млрд рублей для единовременных выплат ее жителям, пострадавшим от обстрелов ВСУ, на покупку или строительство жилья.

▪️Правительство России выделит 1 млрд рублей на компенсацию платы за аренду жилья жителям Курской области. @ria_realty

13,624

РИА Недвижимость

15 Nov, 09:23

Москомархитектура объявила конкурс на разработку архитектурной концепции высотного делового центра с пешеходным мостом через Москву-реку от Варшавского шоссе до ЗИЛа.

Как указывается конкурсных материалах, на территории площадью 3,2 га (Варшавское шоссе, владение 37) предусмотрен административно-деловой центр на 63 тысячи кв м предельной высотой 45 этажей.

В состав проекта также входит пешеходный мост примерной протяженностью 1,3 тысячи метров и шириной не более девяти метров.

📆Заявки на участие в конкурсе принимаются по 16 декабря. @ria_realty

13,466

РИА Недвижимость

12 Nov, 17:02

#взаимныйпиар ✔️ Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

📱

РИЕЛТОРУС, уникальный канал - Библия для риелторов и продавцов квартир. Хитрости продажи недвижимости для собственников и риелторов. Ответы внутри. ➡️ Подписаться

📱

Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги. Обзор инвестиционных проектов. Точки роста и притяжения. Анализ жилых комплексов и районов Москвы для жизни. Рекомендации по переезду в Москву из 230 городов и обмену жилья.

📱

Недвижимость Live - о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 чатов для тех кто интересуется недвижимостью ➡️ Подписаться

📱

Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. ➡️ Подписаться

📱 Подешевело не только в Москве! Мониторинг цен новостроек теперь в 40 городах: @podeshevelo_spb @podeshevelo_kzn @podeshevelo_ekat и др. Подписчики каналов первыми узнают, какие ЖК подешевели в их городе. 👍

📱

РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

📱

Юристы31/Online канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

📱

Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика.

📱

Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Полезные каналы о недвижимости в описании канала.

📱

Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Главные новости, выгодные новостройки, цены, советы покупателям. ➡️ Подписаться

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

4,559

РИА Недвижимость

12 Nov, 15:48

Спросили экспертов, какое будущее ждет Рижский вокзал, который РЖД планирует выставить на продажу якобы по цене в 1 млрд рублей.

❌ Как напоминает член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, в январе 2021 года ансамбль Рижского вокзала включили в реестр объектов культурного наследия (ОКН) регионального значения, поэтому любые действия по его редевелопменту исключены, и он может быть использован лишь в существующем конструктиве и с сохранением архитектурного облика.

🛍Как предполагают консультанты, помимо основного функционального назначения, площади в здании можно задействовать под торговую функцию.

"Если РЖД убирает оттуда свои мощности, то есть вокзал перестает быть вокзалом, то на его базе можно было бы запустить некий креативный проект: с достройкой и девелопментом. Например, фудмол, по примеру петербургского Варшавского экспресса или "Депо" в Москве. Или какое-то креативное пространство, где будет несколько функций, а не только еда", - сказала вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

🎤

Старший директор компании Core.XP Марина Малахатько в свою очередь указывает, что, кроме фуд-холла, вокзал подходит под концертно-выставочную деятельность.

❓А вот вопрос рыночной стоимости объекта экспертам кажется не таким однозначным - они считают, что, не зная технико-экономических показателей (ТЭПов) будущего проекта, сложно судить о цене его продажи. При этом Шарыгина указывает, что, если информация об оценке здания в 1 млрд рублей корректна, то такой относительно невысокий прайс говорит, что есть серьезные ограничения на его использование.

💰С оценкой в 1 млрд рублей Малахатько вполне согласна: из-за статуса памятника культуры здание существенно не изменишь и не надстроишь, так что еще стоимость может быть и ниже, даже 800 млн рублей. А вот в случае достройки, надстройки и других опций по увеличению площади ценник может подняться - до 1,5 млрд рублей, допустила она. @ria_realty

5,412

РИА Недвижимость

12 Nov, 14:20

Поговорили с генеральным директором АО "Объединенная энергетическая компания" Евгением Прохоровым о том, как умные технологии помогают освещать Москву экономно и качественно. Делимся с вами самым интересным из интервью:

💡 Для освещения столицы АО "ОЭК" использует детали и оборудование преимущественно российского и китайского производств.

💡 Задачи города теперь будет выполнять дочерняя компании АО "ОЭК" – "ОЭК-Трест". Ее сотрудники в 2025 году в полной мере начнут заниматься ремонтом и строительством сетей наружного освещения, распределительных сетей, поликлиник, школ.

💡 В 2025 году сотрудники компании продолжат строительство подстанции "Саларьево" в ТиНАО, что позволит улучшить электроснабжение не только Новой Москвы, но и территорий Западного и Юго-Западного административных округов. Резерв ее мощности для присоединения потребителей составит около 100 мегаватт.

💡 Уровень потребления электроэнергии за последние 10-15 лет практически не изменился. Это связано с тем, что большие производства вышли из Москвы, а на их место начали приходить застройщики. Современная техника и оборудование, которые используются для отопления, освещения и нужд людей, расходуют минимальное количество энергии.

💡 Сотрудники АО "ОЭК" делают город еще безопаснее. Уже сейчас 50-60% от всех светильников столицы оборудованы специальными контроллерами, которые позволяют дистанционно менять уровень яркости. @ria_realty

6,319

РИА Недвижимость

12 Nov, 14:04

💪Сбербанк с 15 ноября возобновляет проведение сделок по льготным программам "Семейная ипотека" и "Ипотека для ИТ", сообщает пресс-служба банка. @ria_realty

2,243

РИА Недвижимость

12 Nov, 13:59

Ограничение ипотеки сроком на более 30 лет, предложенное Центробанком России, не повлияет на рынок жилья, считают эксперты, опрошенные @ria_realty.

✔️Прежде всего, напоминает управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова, банки негласно по такому принципу работают уже как минимум полтора года, а средний срок кредита, который берут клиенты, сейчас составляет 20-25 лет.

✔️Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко указывает, что при больших ставках (как сегодня) рост срока от 10 до 30 лет уже не дает эффекта. А в случае кредитов по семейной ипотеке и вообще любых, которые по 2-6%, то есть с очень маленькими значениями процентов, брать 30 лет выгодно, добавляет эксперт.

✔️Не имеет значения срок кредитования и для застройщиков, отмечает Гордейко: ведь к девелоперам уже приходит человек, одобренный банком и с одобренным сроком кредита.

✔️При этом заместитель директора ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова считает, что застройщикам придется учесть новые условия при планировании своих стратегий продаж и усилить акцент на рассрочках с накоплением минимального первоначального взноса или его субсидированием. @ria_realty

6,658

РИА Недвижимость

12 Nov, 11:44

Хуснуллин, находящийся с рабочей поездкой в Курской области, заявил, что все вопросы жителей Суджанского района взяты на контроль. По его словам, власти региона усилят информационную работу с населением, принят ряд решений.

Ранее главу Суджанского района Богачева отправили в отставку на встрече руководства области с жителями. А в воскресенье в центре Курска прошел несогласованный митинг переселенцев из Суджанского района, которые выразили недовольство из-за задержек с выдачей жилищных сертификатов.

2,299

РИА Недвижимость

12 Nov, 10:59

🇺🇿👷‍♂️Власти Узбекистана планируют организованный набор мигрантов в строительную сферу Тюменской области, сообщает информационное агентство "Дунё" узбекистанского МИД. @ria_realty

2,401

РИА Недвижимость

12 Nov, 06:45

Элитная квартира в центре Москвы, рыночная стоимость которой превышает 500 млн рублей, арестована по делу бывшего замминистра обороны РФ Тимура Иванова, говорится в судебных и иных документах, с которыми ознакомилось РИА Новости.

Речь идет о квартире в районе Арбат площадью более 300 квадратных метров, ее кадастровая стоимость - около 116 млн рублей, а рыночная превышает 500 млн. На сайте по продаже недвижимости "Циан" цены на квартиры в этом доме меньшей площадью - 250 квадратных метров, стартуют от 520 млн и заканчиваются на 555 млн.

Согласно сведениям, которые есть в распоряжении РИА Новости, в квартире была зарегистрирована бывшая супруга Иванова Светлана.

2,485

РИА Недвижимость

12 Nov, 06:28

⬆️⬆️⬆️Аренда однокомнатных квартир в крупнейших городах России подорожала за год почти на треть – до ₽26,4 тысячи в месяц, сообщили @ria_realty в "Мире квартир".

Ценник на «двушки» в свою очередь поднялся на 26,4%, до ₽33,1 тысячи, на «трешки» - на 23,3%, до ₽40,8 тысячи.

Годовой рост арендных ставок, по данным "Мира квартир", произошел почти во всех из 70 включенных в выборку локаций.

☝️Снизилась аренда жилья только в одном городе – Белгороде: "однушки" – на 6,6%, "двушки" – на 2,9%, "трешки" – на 2,6%.

🥇Больше всего за год подорожал Череповец, где однокомнатные квартиры прибавили 90,3%, двухкомнатные – 58,7%, трехкомнатные – 71,9%. А также 🥈Курск (+65,2%, +58,9% и +60,5%), 🥉Ижевск (+61,2%, +55,5% и +61,6%), Волжский (+30,4%, +49,3% и +68,7%) и Ульяновск (+49,5%, +47% и +38,7%).

В Москве за год ставки аренды на "однушки", "двушки" и "трешки" поднялись на 27,6% (до ₽57,4 тысячи в месяц), 21% (до ₽68,8 тысячи) и 19% (до ₽81,6 тысячи) соответственно, в Подмосковье – на 20,8%, 18% и 15,8%, в Петербурге – на 30,9%, 21,6% и 28,3%.

9,537

РИА Недвижимость

11 Nov, 13:36

🙋‍♀️🙋‍♂️Голосования собственников многоквартирных домов (МКД) начнут проводиться онлайн в Подмосковье, на повестке – проведение в электронном формате всех общих собраний, сообщил в понедельник зампред правительства региона - министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Владислав Мурашов.

Он уточнил, что голосование по каждому конкретному дому будет инициироваться в ГИС ЖКХ, а затем его жителям получат уведомления на Госуслуги, на электронную почту, привязанную к порталу, а также в приложении "Госуслуги.Дом" (если оно установлено).

Кроме того, информация о голосовании будет размещаться на информационных стендах, в общедомовых чатах МКД и телеграм-каналах управляющей компании.

➡️В Подмосковье обслуживанием более 47 тысяч многоквартирных домов занимаются порядка 850 частных и муниципальных управляющих компаний. @ria_realty

11,898

РИА Недвижимость

08 Nov, 13:57

☝️Московский кредитный банк (МКБ) подал иски о банкротстве нескольких структур застройщика Seven Suns Development и его владельца Алексея Рыжкова, следует из материалов картотеки арбитражных дел. @ria_realty

9,290

РИА Недвижимость

08 Nov, 12:40

В Москве появится электронный реестр строителей, с помощью можно будет контролировать количество сотрудников на возводимых объектах, прогнозировать сроки строительства и возможные трудозатраты, сообщается на сайте столичной мэрии. @ria_realty

7,660

РИА Недвижимость

08 Nov, 12:11

Петербургская сеть кофеен "Коржов" выходит на рынок общепита Москвы с форматом одноименного городского кафе, сообщил @ria_realty на выставке Mallpic основатель сети Иван Корнеев.

😋Акцент будет сделан на русской кухне, в столице России в этом сегменте Корнеев видит емкость рынка до 70 локаций.

По словам ресторатора, первые два кафе "Коржов" откроются в аэропорту "Внуково" в начале 2025 года.

Кроме того, сеть планирует в следующем году запустить не менее двух точек в самом городе, а после их открытия - принять решение о дальнейшем развитии в столице.

6,469

РИА Недвижимость

08 Nov, 09:10

‼️В Госдуму внесён законопроект, которым предлагается ограничить количество иностранцев, имеющих право на регистрацию по месту жительства - не больше одного человека на шесть квадратных метров жилой площади помещения, соответствующий проект размещен в думской электронной базе. @ria_realty

8,077

РИА Недвижимость

08 Nov, 06:52

📰 Владелец шведского ритейлера IKEA Ingka Group продал последний актив в России - склад, расположенный в подмосковном Есипово, пишет РБК со ссылкой на источники.

👉 В материале уточняется, что объект ранее не вошел в сделку между шведами и Газпромбанком. Ранее он приобрел все ТЦ "Мега". Дистрибуторский центр в Есипово начал работу в 2003 году. После модернизаций его площадь выросла до 180 тысяч квадратных метров. Склад обслуживал все магазины ритейлера, его называли "ключом для развития IKEA в России".

Покупателем объекта стал Роберт Узилов, добавляет издание. В его собственности есть склады в Дзержинске и в столице, также он числится совладельцем четырех компаний.

💸 Консультанты оценили рыночную стоимость комплекса в Есипово в 16-18 миллиардов рублей.

#обзорсми @ria_realty

2,687

РИА Недвижимость

07 Nov, 13:58

📉 Акции девелоперской группы "Самолет" на Московской бирже упали на 8% на фоне информации об уходе одного из основных акционеров компании Михаила Кенина.

▶️ Ранее издание Forbes написало со ссылкой на источники на рынке недвижимости, что Кенин, контролирующий 31,6% "Самолета", ищет покупателя на свой пакет акций.

Согласно данным биржи, на 16.30 7 ноября акции застройщика торгуются по 1258 рублей за штуку, к предыдущему дню стоимость снизилась на 8,18%. Максимальное снижение за день составляло 9,2%.

▶️▶️ В конце октября стало известно, что из капитала "Самолета" вышли структуры компании "Киевская площадь" и ее совладелец Год Нисанов. У них было примерно 10% компании.

@ria_realty

3,469

РИА Недвижимость

07 Nov, 07:04

📰 Компания "Эдисонэнерго", которой принадлежат права на реконструкцию 39 старых московских кинотеатров, перестала быть владельцем одного их них. По данным "Ведомостей", новым собственником "Варшавы" площадью 6,2 тыс кв м рядом со ст. м "Войковская" на Ленинградском шоссе еще в сентябре стала фирма "Нова бахча". Новый покупатель кинотеатра связан с ГК "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева, утверждают два консультанта, работавших с этим объектом. Консультанты полагают, что строить на его месте досуговый центр было нецелесообразно из-за близости его к крупному торговому комплексу "Метрополис". По оценкам экспертов, рыночная стоимость "Варшавы" оценивается от 400 до 700 млн руб. С учетом площади участка в 0,72 га на месте кинотеатра может появиться порядка 25 тыс кв м недвижимости или фуд-молл до 45 тыс кв м, а инвестиции могут составить около 620–745 млн руб.

📰 Также "Ведомости" сообщают, что рядом с Домодедово появится еще один крупный склад. По данным издания, девелопер "Ориентир" стал владельцем участка площадью 154 га в деревне Тургенево в Домодедовском районе Подмосковья. На этом участке компания планирует построить вторую очередь логистического парка "Ориентир юг" на 550 тыс кв м.

📰 Минстрой России предложил продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капитального ремонта, до февраля 2030 года, пишут "Известия". Сегодня в программе числятся 575 тысяч лифтов, у 64 тысяч срок годности истекает в феврале 2025 года, а у 56 тысяч – в течение пяти лет. По данным Минстроя, до 2030 года на ремонт нужно будет выделить более 400 млрд руб.

📰 В крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК "Самолет" может измениться состав акционеров - Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций, пишет Forbes со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Собеседники издания полагают, что продажа может быть связана с финансовыми проблемами группы, одной из причин которых является ситуация на ипотечном рынке.

#обзорсми @ria_realty

11,724

РИА Недвижимость

01 Nov, 13:42

РЖД вновь вынесли на совет директоров вопрос об одобрении сделки по продаже Рижского вокзала, следует из сообщения компании.

Ранее аналогичный вопрос выносился на совет директоров РЖД 27 сентября 2024 года. Однако решений опубликовано не было. @ria_realty

8,102

РИА Недвижимость

01 Nov, 11:00

❌

🪳

В московских торговых центрах отрицают наличие клопов в верхней одежде.

👉Ранее в соцсетях появилась информация о том, что в ТЦ "Афимолл" в коробках с новой коллекцией верхней одежды обнаружены лесные клопы, а в ТЦ "Европейский" - аналогичная ситуация. При этом в Роспотребнадзоре по Москве сообщили, что взяли на контроль данные сообщения.

В девелоперской компании AFI Development, владеющей торговым центром "Афимолл Сити" в Москве, рассказали @ria_realty, что в магазине Guess в "Афимолле" нет такой коллекции одежды. На фото и видео - магазин, который не находится в данном торговом центре.

Представитель ТРЦ "Европейский" (принадлежит "Киевской площади") информацию о клопах @ria_realty также не подтвердил. Там уточнили, что после сообщения об инциденте в других торговых центрах запустили внутреннюю проверку, в ходе которой эколог ничего не выявил.

2,543

РИА Недвижимость

01 Nov, 08:50

Российские маркетплейсы - Wildberries, Ozon и "Яндекс Маркет" - готовы к ноябрьским распродажам. Wildberries ежесуточно раскладывает на хранение 19 млн товаров, что больше на 62% по сравнению с тем же периодом 2023 года. "Яндекс Маркет" ввел ряд мер для повышения эффективности еще до начала высокого сезона, а Ozon запустил более 1 млн кв м логистической инфраструктуры для обеспечения потребности клиентов, рассказали РИА Новости в компаниях. @ria_realty

9,486

РИА Недвижимость

01 Nov, 08:31

Москомархитектура согласовала архитектурно-градостроительное решение жилого комплекса, который MR Group построит на проспекте Мира в Москве напротив монумента "Рабочий и колхозница" Веры Мухиной.

📍Жилой комплекс "МИRА" будет состоять из трех корпусов высотой от 17 до 24 этажей, в них будет 762 квартиры. Комплекс займет более 1 га земли напротив памятника "Рабочий и колхозница" рядом с ВДНХ и в непосредственной близости с домом Минсельхоза архитектора Ивана Жолтовского.

Ранее на этой площадке бизнесмен Вадим Козерук планировал построить жилой комплекс площадью 57 тысяч кв м. @ria_realty

9,245

РИА Недвижимость

31 Oct, 13:53

❗️Минфин России надеется, что увеличения лимитов по программе "Семейная ипотека" хватит до конца 2024 года. @ria_realty

3,950

РИА Недвижимость

31 Oct, 13:26

🏘🏠Россияне с начала 2024 года поставили на кадастровый учет 404,4 тысячи индивидуальных жилых домов, к октябрю их совокупная площадь достигла 55,4 млн кв м, что на 15% больше, чем за девять месяцев прошлого года, сообщила пресс-служба Росреестра.

🥇Лидером по площади построенных индивидуальных жилых домов стал Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 миллионов квадратных метров, или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тысячи объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО.

🥈В Приволжье за три квартала построено почти 84,1 тысячи индивидуальных домов общей площадью 10,7 млн кв м. Лидирует в округе Татарстан с показателем 15 тысяч.

🥉Замыкает тройку лидеров Южный федеральный округ, где, по статистике ведомства, возведено 55,9 тысячи объектов ИЖС площадью 7,2 млн кв м. Наилучшие показатели в округе у Краснодарского края – 26 тысяч частных домов.

🪜В большинстве случаев россияне строили одноэтажные дома, их зарегистрировано 231 тысячи. Двухэтажных домов возведено 161,6 тысячи, трехэтажных – 11,6 тысяч.

🪵Самым популярным материалом в частном домостроении остается дерево. Из него, согласно сведениям ЕГРН, в 2024 году возведено 135 тысяч объектов ИЖС, или 15,5 млн кв м.

🧱Из кирпича было построено 77 тысяч домов площадью 12,3 млн кв м.

🙅Наименьшим спросом пользуются частные панельные дома, за девять месяцев Росреестр зарегистрировал только 4,5 тысячи таких построек на 559 тысяч кв м. @ria_realty

11,786

РИА Недвижимость

31 Oct, 11:39

Градостроительный потенциал жилищных проектов в России достигнет 1 млрд кв м, рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.

В настоящее время этот показатель равен 500 млн кв м, уточнил он. @ria_realty

2,691

РИА Недвижимость

31 Oct, 11:30

В России до 2030 года будет вводиться не менее 100 млн кв м жилья в год, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. @ria_realty

2,730

РИА Недвижимость

31 Oct, 10:42

🔝Девелоперская компания "Самолет" возглавила рейтинг уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья, составленный Forbes.

Forbes традиционно составляет рейтинг застройщиков в разных категориях: массовое жилье, жилье бизнес-класса и премиум-класса. Рейтинг учитывал доходы компаний (показатели продаж за 2023 год и первую половину 2024 года) и их портфель (площадь объектов на стадии строительства, площади проектов, запущенных в 2024 году, и так далее).

Согласно рейтингу, первое место на рынке массового жилья заняла компания "Самолет". Ее итоговый балл – 9,15, а продажи – ₽256,1 млрд. На втором месте – прежний лидер, компания ПИК (7,45 и ₽556,3 млрд). На третьем – ФСК (7,075 или ₽140 млрд).

В бизнес-классе лидирует "Донстрой" с итоговым баллом 8,1 и продажами в ₽140,9 млрд. На втором месте - MR Group (7,95 и ₽91,8 млрд), на третьем – "Эталон" (7 баллов и ₽53,3 млрд).

На рынке премиум-жилья в топ-3 вошли Sminex (6,75 и ₽45,7 млрд), Capital Group (6,75 и 112 миллиардов рублей) и Ant Developmentd (6,2 и ₽12 млрд). #обзорсми @ria_realty

3,500

РИА Недвижимость

31 Oct, 09:25

Находящийся в процедуре банкротства сооснователь "Донстроя" Максим Блажко выступит спонсором реконструкции фасадов Театра Олега Табакова на Малой Сухаревской площади в Москве.

Как сообщила пресс-служба Москомархитектуры, в столице проведут закрытый архитектурный конкурс на лучшую концепцию реконструкции фасадов Театра Табакова на Малой Сухаревской, 5.

☝️Формат конкурса решено было сделать закрытым, чтобы "ускорить процесс работы" и "адресно пригласить в проект команды, которые не боятся экспериментировать". В итоге подготовкой своих вариантов концепций займутся архбюро "Прогресс", ket, "M.A.M." и "M.K.3".

📅Определить победителя планируется в конце ноября.

👉Организаторы поставили перед участниками конкурса задачу гармонично интегрировать высокотехнологичный медиаэкран в поверхность нового фасада. Также проектом предусматривается создание нового зрительского фойе и организация просторного главного входа с Садового кольца.

✔️Бывший совладелец "Донстроя" Блажко достраивает на Малой Сухаревской офисный центр, в котором располагается Театр Табакова. Деловой комплекс с театром строится с 2007 года, первоначальный застройщик - ООО "СтройБюро" - обанкротился. Театр достроили в 2016 году за счет бюджета Москвы, а деловая часть не готова до сих пор.

Недостроенный офисный комплекс находится в залоге у Промсвязьбанка, в 2022 году его пытались продать в рамках дела о банкротстве, но покупателей не нашлось. В конце прошлого года ООО "Союз" стало заказчиком разработки проектной документации завершения строительства многофункционального комплекса на Малой Сухаревской.

11,437

РИА Недвижимость

31 Oct, 09:09

Президент России Владимир Путин в четверг примет в Кремле вице-премьера Марата Хуснуллина, сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. @ria_realty

11,361

РИА Недвижимость

31 Oct, 08:29

Правительство РФ утвердило концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года. Распоряжение об утверждении документа подписал премьер Михаил Мишустин.

✔️Согласно концепции, численность специалистов, занятых в строительстве и ЖКХ, будет расти. Так, по итогам 2024 года она должна составить 6,5 млн человек, в 2030 году – 6,8 млн, а в 2035-м – 7,3 млн человек.

🏫Число работников должно пополняться в том числе за счет молодых квалифицированных специалистов, которых должны выпускать отраслевые вузы и колледжи. При этом, согласно концепции, образовательным организациям следует ориентироваться на ликвидацию разрыва между требованиями образовательных программ и реальными потребностями строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства.

🧱В вузах, техникумах и колледжах должна быть увеличена доля практических занятий, жизненный цикл образовательных программ необходимо формировать с участием предприятий и компаний реального сектора экономики.

🤝Кроме того, должна быть продолжена работа по созданию корпоративных кафедр и реализации стипендиальных программ поддержки, отметили в кабмине. В кабмине также указывают, что предприятия и компании реального сектора также могут частично профинансировать обновление учебной, лабораторной, исследовательской и тренажёрной базы профильных вузов и колледжей.

👷‍♂️👨‍🎓Предполагается, что школьники 6-11 классов, которые хотят выбрать строительные профессии, могут стать участниками программ предпрофессионального развития и различных мероприятий по профориентации. @ria_realty

13,137

РИА Недвижимость

26 Oct, 10:59

Французский ритейлер Auchan может находиться на завершающем этапе переговоров с Газпромбанком о продаже своего бизнеса в России, утверждает газета Monde со ссылкой на источники. @ria_realty

11,198

РИА Недвижимость

26 Oct, 09:01

#взаимныйпиар 💡Привет! Мы собрали для вас список интересных телеграм-каналов при поддержке команды WorkplaceWizardTG - эксперта по продвижению в Telegram.

«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги.
🔺 Обзор инвестиционных проектов. Точки роста и притяжения.
🔺 Анализ жилых комплексов и районов Москвы для жизни.
🔺 Рекомендации по переезду в Москву и обмену жилья.
🔺 Полезные советы по вопросам недвижимости.

Рентопия — канал, в котором можно снять квартиру/комнату как из Pinterest без риелторов и комиссий в самых лучших локациях Москвы

Подешевело СПб — полезный канал, который отслеживает и публикует изменения цен на новостройки Санкт-Петербурга. Подписчики канала первыми узнают, на какие квартиры и в каких ЖК снизилась цена. Подписаться 👉 @podeshevelo_spb

⚡️ Как разобраться в ипотеке без лишних сложностей?

Ипотека без заморочек: доступные объяснения и полезные советы для понимания процесса получения жилищного кредита. Узнайте, как всё устроено легко и просто.

Выкуп Недвижки с Антоном Кремневым — 17 лет опыта на московском рынке недвижимости. Поделитесь своими знаниями и insights о рынке, его тенденциях и интересных фактах.

⚡️ Вы уже в курсе новых условий льготной семейной ипотеки, о которых сегодня объявил Сбербанк? Подробности на канале "Что по недвижимости?". Подписаться 👉 @chtonedvizh

🔥 Канал Старты недвижимости каждый день мониторит старты продаж новых ЖК и корпусов в новостройках Москвы и Подмосковья. Подписаться 👉 @startnedvizh

Московская однушка — ваш гид по выбору квартиры для переезда в Москву. Здесь вы найдете информацию о лучших районах, жилых комплексах, а также советы по субсидиям и рассрочкам. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе полезных рекомендаций!

✔️Подборка организована при помощи – @WorkplaceWizardTG
Пиши если хочешь попасть в подборку.✔️

2,732

РИА Недвижимость

25 Oct, 16:30

⚡️ На фоне новых санкций против "России сегодня", в чью медиагруппу входит и @ria_realty, мы решили собрать все каналы наших коллег в одну удобную папку. В ней вы найдёте:

⚪️ Актуальные новости СВО, Украины и новых территорий на Украина.ру;
⚪️ Новости ближнего зарубежья в канале Sputnik Live;
⚪️ Экономические обзоры от ПРАЙМ и новости рынка недвижимости от РИА Недвижимость;
⚪️ Спортивные новости от РИА Новости Спорт;
⚪️ Переводы зарубежных СМИ от ИноСМИ;
⚪️ События в России и Прибалтике в канале Baltnews;
⚪️ Комментируют ситуацию эксперты на Радио Sputnik.

Не упустите возможность быть в курсе всех событий!

https://t.me/addlist/_OgcLdjmEHo2NWMy

12,460

РИА Недвижимость

25 Oct, 15:59

⬇️Девелопер "Самолет" в третьем квартале 2024 года сократил продажи недвижимости по сравнению с третьим кварталом предыдущего года на 37% - до ₽50,2 млрд, говорится в материалах компании.

В натуральном выражении продажи снизились на 45% - до 233,9 тысячи кв м.

Денежные поступления компании за квартал снизились в годовом выражении на 2%, составив ₽75,2 млрд.

Тем не менее компания демонстрирует положительную динамику показателей по итогам трех кварталов.

"Самолет" за девять месяцев увеличил продажи недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 25% - до ₽220,9 млрд, в натуральном выражении они выросли на 5% - до 1 млн кв м.

Денежные поступления компании за три квартала выросли на 16% - до ₽207,1 млрд.

Средняя цена продаваемой компанией недвижимости по итогам января-сентября составила 214,3 тысячи рублей за квадратный метр показав рост на 18% год к году. @ria_realty

3,453

РИА Недвижимость

25 Oct, 13:51

Президент РФ Владимир Путин разрешил "Орбит Авиэйшн ЛЛС" (Orbit Aviation LLC) выкупить долю немецкого акционера Fraport, которая составляет 25% в уставном капитале управляющей компании аэропорта "Пулково". @ria_realty

13,379

РИА Недвижимость

25 Oct, 13:30

‼️ Ключевые заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции, касающиеся рынка жилья:

▪️ЦБ РФ заметил, что люди стали больше покупать жилье за счет собственных накоплений. В том числе таким образом стали наполняться и эскроу-счета на рынке новостроек.

▪️Регулятор видит начало снижения цен на жилье на первичном рынке в ряде регионов России.

▪️Обилие непрозрачных запутанных схем застройщиков приводит к росту цен на жилье, ЦБ рассчитывает на введение ипотечного стандарта.

▪️Набиуллина уверена, что в российском строительном секторе произойдет охлаждение активности, но застройщики с этим справятся, так как них есть "подушка безопасности".

▪️Ипотечные ставки в России начнут снижаться по мере замедления инфляции.

▪️Цены на жилье в стране за четыре года льготной ипотеки выросли почти вдвое, что сильно опережало рост зарплат.

▪️В будущем, ожидают в Банке России, спрос на жилье в стране будет более сбалансированным и вернется к уровням до введения массовой льготной ипотеки. @ria_realty

20,865

РИА Недвижимость

25 Oct, 10:44

☝️ЦБ ожидает роста портфеля ипотечного кредитования по итогам 2024 года на 8-11% вместо 7-12% в прошлом прогнозе. @ria_realty

3,040

РИА Недвижимость

25 Oct, 10:42

❗️Банк России ожидаемо повысил ключевую ставку и сразу на 2 процентных пункта - до 21% годовых, что стало ее новым историческим максимумом

2,684

РИА Недвижимость

25 Oct, 08:10

Делимся сегодня с вами колонкой президента фонда "Институт экономики города" Надежды Косаревой, написанной специально для @ria_realty и посвященной проблеме аварийного жилья в России. В этом тексте Косарева не только рассуждает о том, где истоки проблемы непригодного для жизни фонда, но и пытается разобраться, критичны ли сегодняшние показатели, а также можно ли закрыть этот вопрос раз и навсегда.

▪️ По данным федерального Фонда развития территорий, на 1 января 2024 года объем аварийного жилищного фонда в России оценивался в 22,8 млн кв м. А у Минстроя вот такие цифры: 35,8 млн кв м в 2023 году, что в 2,4 раза больше показателя за 2015 год.

▪️ Больше всего аварийного жилья в стране в Республике Саха (Якутия), Архангельской области, Ханты-Мансийском автономном округе и Карелии. В этих регионах в совокупности 5,3 млн кв м подобных домов, что составляет 23% аварийного жилищного фонда всей страны.

▪️Однако если посмотреть относительные цифры, то на самом деле на сегодняшний день доля аварийного жилья в стране все-таки относительно небольшая. По данным Минстроя, на него приходится лишь примерно 0,8% всего жилищного фонда России.

▪️Вопрос больше в перспективе: если своевременно не заниматься таким жильем, то проблемы будут накапливаться. В стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года указано, что 100 миллионов квадратных метров жилья – 4% многоквартирного жилищного фонда в России – имеют износ более 65%.

▪️ Остановить процесс появления аварийного жилья в России в ближайшем будущем невозможно: слишком велик накопленный объем недофинансирования капитального ремонта в предыдущие десятилетия.

▪️ Нужно менять подходы. Программа расселения аварийного жилья, чтобы быть более эффективной, должна быть более адресной: учитывать доходы людей и наличие у них других жилых помещений. Если у человека нет другого жилья и низкие доходы, ему нужно давать квартиру в долгосрочный наем без права приватизации. В том же случае, если он купит себе другое жилье, предоставленную ему ранее квартиру можно будет передать другим людям.

11,765

РИА Недвижимость

25 Oct, 05:18

#обзорсми Минстрой России готовит поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым размер оплаты капремонта будет зависеть от технической оснащенности дома, например, наличия лифта, пишут "Известия". @ria_realty

12,013

РИА Недвижимость

24 Oct, 13:01

#перспективныйпроект #реклама Level Group строит здание бизнес-центра Level work Воронцовская в Обручевском районе на юго-западе Москвы в минуте пешком от станции метро "Воронцовская" БКЛ и 11 минут на авто до ТТК.

Бизнес-центр гармонично впишется в городскую среду и объединит в одном месте деловую и общественную зоны.

Доминантой проекта станет трапециевидная башня, где с 5 по 23 этажи будут размещены офисы. Инфраструктура на первых пяти этажах будет включать торговую галерею, фуд-холл, ресторан, супермаркет, медцентр, фитнес-клуб, спортивный клуб с кортом и падел-теннисом, коворкинг с террасой.

Девелопер предлагает 123 офисных помещения с отделкой и без, большой выбор планировок площадью от 42 до 1,4 тысячи кв м и высотой потолков 3,7-3,9 метра. При желании несколько смежных помещений можно объединить.

Ввод в эксплуатацию Level work Воронцовская планируется в конце 2026 года.

Реклама, ООО Специализированный застройщик «Вектор движения» erid: F7NfYUJCUneP3Vfw1jAa

2,855

РИА Недвижимость

24 Oct, 07:58

📉Объем выдачи ипотеки в России за три квартала 2024 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 31% - до ₽4,01 трлн, подсчитало Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

🤝Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тысячи ипотечных кредитов - по сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%.

За третий квартал количество выдач ипотечных кредитов сократилось по сравнению с предыдущим кварталом на 42% – до 245,02 тысячи, объем снизился на 47% – до ₽1,01 трлн. В годовом выражении оба показателя упали на 61%.

За сентябрь банки выдали 79,2 тысячи ипотечных кредитов на ₽343,76 млрд. По сравнению с результатами августа количество выдач жилищных кредитов в сентябре сократилось на 8%, объем – на 5%. В годовом исчислении количество и объем выдач снизились на 66%, указывается в сообщении организации.

💰Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: в сентябре 2023 года он был равен ₽4,32 млн, в сентябре 2024 года – ₽4,34 млн.

Средний срок ипотечного кредитования за год также остался без значимых изменений: в сентябре прошлого года он составлял 265 месяцев (22 года 1 месяц), в сентябре текущего – 266 месяцев (22 года 2 месяца).

Как подсчитали в бюро, новостройки в сентябре заняли 36% всего количества выданных ипотек и 50% их объема. Год назад доля первичного жилья была равна 40% и 49% соответственно.

🔝В пятерку лидирующих регионов по объему ипотечного кредитования в сентябре, согласно статистике ОКБ, вошли: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан и Краснодарский край. @ria_realty

9,202

РИА Недвижимость

23 Oct, 17:23

#взаимныйпиар ✔️ Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, подборку которую не стыдно репостнуть.

📱

РИЕЛТОРУС, уникальный канал - Библия для риелторов и продавцов квартир. Хитрости продажи недвижимости для собственников и риелторов. Ответы внутри. ➡️ Подписаться

📱

Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Главные новости, новостройки, цены, советы покупателям. ➡️ Подписаться

📱

Недвижимость Live - о недвижимости и главном с юмором! Здесь новости, юмор, инсайды и полезные лайфхаки, чтобы не попасться на удочку мошенников! +100 чатов для тех кто интересуется недвижимостью ➡️ Подписаться

📱

Вы уже в курсе, каким профессиям хотят давать бесплатные квартиры? Подробности от лидера фракции в Госдуме опубликовал канал "Что по недвижимости?". Подпишитесь, чтобы не пропускать новости, которые помогут сэкономить вам миллионы 👉 @chtonedvizh

📱

Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика.

📱

РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

📱

Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Полезные каналы о недвижимости в описании канала.

📱

Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед.

📱

Канал про декларирование доходов и налоговые вычеты. На канале можно узнать как продавать недвижимость и уменьшить налоги законно и как получать имущественные вычеты.

➡️

Подписаться

📱

Основной новостной портал для специалистов по недвижимости. ❤

➡️

Подписаться

📱

Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT. ➡️ Подписаться

✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

3,040

РИА Недвижимость

23 Oct, 15:16

👨‍👨‍👦‍👦 Заемщики с двумя детьми стали реже оформлять семейную ипотеку после обновления ее условий - теперь на такие семьи приходится около 30% кредитов вместо половины, говорится в сообщении банка "Дом.РФ".

Теперь чаще всего льготный кредит по новым условиям оформляют семьи с одним ребенком (67%), хотя до обновления программы их доля составляла 43%.

На многодетные семьи приходится почти 5% сделок, добавляется в пресс-релизе. @ria_realty

10,647

РИА Недвижимость

23 Oct, 13:30

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на правительственном часе в Госдуме предложил депутатам сделать дорожную карту по развитию ЖКХ в России по аналогии с ранее разработанной дорожной картой по сокращению инвестиционно-строительного цикла. @ria_realty

10,984

РИА Недвижимость

23 Oct, 09:33

Новости от главы Росреестра Олега Скуфинского с Международного жилищного конгресса:

✔️Росреестр планирует полностью перейти на безбумажный документооборот с юридическими лицами с начала 2026 года. В настоящее время в целом Росреестр оказывает в электронном виде почти 60% услуг, в то время как в начале 2020 года эта доля составляла 20%. Все органы власти и местного самоуправления полностью перешли на электронное взаимодействие с системой ведомства.

✔️Средний срок по учету регистрации прав на жилье в России сегодня составляет 1,5 дня, в «абсолютном приоритете» у Росреестра - сделки по ипотеке, такие цифровые сделки совершаются в среднем за 9 часов, и ведомство нацелено эти сроки еще сокращать.

✔️Росреестр внедрил искусственный интеллект для регистрации сделок с недвижимостью в 83 регионах страны, а в Москве нейросети начнут использовать до конца текущего года. Речь идет о цифровом помощнике регистратора "Ева", который призван помогать с правовой экспертизой документов.

✔️Росреестр работает над пакетом законопроектов для введения в России принципа "построил-оформил" при регистрации объектов недвижимости. В случае их принятия обязанность постановки на учет и оформления прав на объекты будет лежать на правообладателе, но делаться это будет властями «совершенно бесшовно, в клиентоцентричной логике».

✔️ По оценке Скуфинского, в России по-прежнему 15-20% объектов недвижимости не стоят на кадастровом учете, и на них не зарегистрированы права. @ria_realty

11,594

РИА Недвижимость

23 Oct, 05:37

#обзорсми Рассказываем, о чем пишут деловые издания утром в среду.

📰 «Ведомости» узнали, что деведопер «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350-400 кв м, так что в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10-12 тысяч кв м. Газета подчеркивает, что соглашение между «Самолетом» и «Магнитом» станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья - ранее такие пакетные сделки заключались на рынке коммерческой недвижимости.

📰 «Коммерсант» узнал, что один из основателей оператора гибких офисов Business Club Герман Тё (сын владельца Capital Group Павла Тё) уступил своему партнеру, Мураду Дамирову, долю в структуре, которая управляет этой компанией. Эксперты издания указывают, что несмотря на высокий спрос на гибкий формат офисной недвижимости, инвестиции в подобные объекты могут быть рискованными из-за непрогнозируемой динамики себестоимости строительства. @ria_realty

11,537

РИА Недвижимость

18 Oct, 16:30

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграмм каналы о Недвижимости!

PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды.

💥Канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой».
Четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

✅ Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Тут вы узнаете о ключевых трендах, выгодных новостройках Москвы и МО, увидите реальную динамику цен, разберетесь в сложных новостях, законах и ипотечных программах.

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🕋Недвижимость | Строительство - Доступно о новостройках и не только: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

💻Юризм — юридический канал, где не просто делятся новостями об изменении в законодательстве, но и объясняют, как это скажется на обычных гражданах. Авторы канала — юристы с большим опытом, а потому их прогнозы крайне точны.

🏛"Архитектор" - ваш путеводитель в мир архитектуры и дизайна!
Здесь вы найдете: интересные факты об архитектурных стилях и эпохах,советы по проектированию и строительству,фотографии и обзоры красивых зданий

🌇Идеи дизайна интерьера - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

⛩Мир Недвижимости Доступно о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.

🏡Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

👨‍💻Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем.

🍴Кухня BULVAR - Первое агентство, которое решило показать то, что всегда останется закрытым, это то, как строится работа внутри команда, сколько получают брокеры и сколько лидов получают.

1,774

РИА Недвижимость

18 Oct, 10:08

Девелопер ЛСР за три квартала 2024 года снизила продажи недвижимости в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 21% – до 115 млрд рублей.

В физическом выражении продажи за девять месяцев сократились на 37% – до 487 тысяч кв м.

Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 78%, указывается в сообщении ЛСР. @ria_realty

11,252

РИА Недвижимость

18 Oct, 05:25

#обзорсми Группа «Мангазея» приобрела два крупных участка на западе и востоке Москвы у группы ПИК, пишут «Ведомости».

По данным издания, первая из них – на 10 га – находится на территории Домостроительного комбината № 2 на улице Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское. Там «Мангазея» планирует построить более 400 тысяч кв м недвижимости, из которых 370 тысяч кв м будет приходиться на жилье.

Второй участок расположен на Амурской улице в Гольянове. Его площадь составляет 5,6 га, там можно возвести жилой квартал на 170 тысяч «квадратов». @ria_realty

16,601

РИА Недвижимость

17 Oct, 15:02

В компании "Инград" после сделки по ее приобретению девелопером Sminex сменился гендиректор - вместо Павла Шевчука назначен Николай Малунов. Согласно ЕГРЮЛ, с марта 2023 года он являлся гендиректором АО "Интеко", приобретенного Sminex в 2022 году за 38 миллиардов рублей и ликвидированного в октябре 2023-го. @ria_realty

3,229

РИА Недвижимость

17 Oct, 13:21

⚡️ Sminex закрыл сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум».

В её состав вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м.

Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы.

@ria_realty

12,452

РИА Недвижимость

17 Oct, 11:48

🏗 Объем строительства в России с начала года вырос почти на 3%, за девять месяцев введено в строй порядка 81 миллиона квадратных метров жилья, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. @ria_realty

3,059

РИА Недвижимость

17 Oct, 10:11

💸 Банк непрофильных активов "Траст" выставил на торги активы группы "Сафмар" Михаила Гуцериева: бизнес-центр "Амальтея" на территории инноцентра "Сколково" и ТЦ "Петровский" в Москве. @ria_realty

11,930

РИА Недвижимость

17 Oct, 06:59

📉 Продажи первичного жилья в Москве в сентябре 2024 года упали в сравнении с сентябрем прошлого года на 53% - до 6,4 тысячи договоров долевого участия в строительстве, но к августу текущего года показатель вырос на 27%, сообщил столичный Росреестр.

С учетом нежилой недвижимости в сентябре зарегистрировано почти 10,2 тысячи ДДУ, что примерно на 45% меньше в годовой динамике, но на 17% выше результата августа.

Всего в январе-сентябре 2024 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало около 99,3 тысячи ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 13% уступает результатам аналогичного периода прошлого года.

При этом число зарегистрированных сделок с квартирами (63,7 тысячи) сократилось в сравнении с девятью месяцами прошлого года на 20%.

@ria_realty

3,297

РИА Недвижимость

16 Oct, 16:30

🚀

Подборка лучших Telegram-каналов

📂 все каналы в этой папке ➡️ папка

🤩 Элитная недвижимость с индивидуальным подходом от брокера Екатерины Мироновой. Внимание к деталям, честность и полное сопровождение на каждом этапе покупки или аренды. Работаем в самых престижных районах, включая Новую Ригу, Рублевку и Дубай.

🤩

О НЕДВИЖИМОСТИ ВСЕ || Канал от эксперта Елены Алексеевой - брокера по недвижимости, инвестора, юриста: пишу о работе и жизни, истории и кейсы, что сейчас на рынке - самое важное и свежее.
Узнайте, какие стратегии инвестирования сейчас актуальны, а какие приказали долго жить. Все о доступных и выгодных условиях покупки недвижимости и новых трендах.

🤩

РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🤩 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов!

🤩 Выкуп Недвижка Антон Кремнев - 17 лет на московском рынке недвижимости 🏆
Помогаем подбирать квартиры в новых домах Москвы для жизни и инвестиций по лучшим ценам на рынке🤝
Делаем флиппинг в бизнес и премиум классе с доходностью 30-50% годовых🔥

🤩

Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🤩 Больше чем юрист - канал практикующего юриста в сфере недвижимости Ксении Турусиной.
Честный разбор судебной практики и организации сделок.
Заберите подарок в описании канала

🤩 Обратите внимание на новый канал «Юриспруденция», где ежедневно публикуются новости о важных нововведениях, свежей судебной практике, и новеллах российского и зарубежного законодательства.

🤩 Что по недвижимости? - Отбираем для вас самые важные новости недвижимости и новостроек Москвы, Санкт-Петербурга и всей страны.

🤩 Старты недвижимости - Публикуем старты продаж новостроек Москвы и Подмосковья. Мониторим новые старты каждый день.

🤩 Погружайтесь в мир недвижимости и бизнеса с Романом Мурадяном, управляющим директором в МИЭЛЬ. Секреты успешного бизнеса, эксклюзивная аналитика, авторский взгляд на текущие тренды — всё это в его личном канале.

Организаторы подборки : @GreenSmm

12,266

РИА Недвижимость

16 Oct, 14:28

🗣 Отопительный сезон начался в 72 российских регионах, сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин. @ria_realty

11,987

РИА Недвижимость

16 Oct, 13:11

✍️ Альфа-банк и корпорация "Дом.РФ" на форуме "Финополис" подписали меморандум о долгосрочном сотрудничестве и совместной реализации выпусков ипотечных облигаций общим объёмом до 600 миллиардов рублей до 2029 года, сообщает банк.

Уточняется, что в документе зафиксировано намерение сторон осуществлять выпуски ипотечных облигаций, обеспеченных закладными и поручительством института развития в жилищной сфере. Кроме того, стороны планируют предпринимать меры для развития рынка ипотечного кредитования и ипотечных облигаций, а также повышения инвестиционной привлекательности и улучшению ликвидности таких облигаций.

▶️ С 2016 года "Дом.РФ" разместил 72 выпуска ипотечных облигаций на 2,93 триллиона рублей. В общей сложности это 1,52 миллиона кредитов на покупку 76,8 миллиона квадратных метров жилья. В выпуске ИЦБ "Дом.РФ" на сегодняшний день поучаствовали 12 ипотечных кредиторов.

@ria_realty

3,228

РИА Недвижимость

16 Oct, 07:41

📉 Управление Росреестра по Москве в сентябре зарегистрировало 9,6 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования - на 26% меньше в сравнении с сентябрем прошлого года.

При этом в январе-сентябре управление зафиксировало 88,9 тысячи ипотечных сделок - почти на 16% меньше в сравнении с девятью месяцами прошлого года.

▶️ Ранее столичный Росреестр подсчитал, что количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-сентябре упало на 20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Сентябрь показал снижение на 33% год к году.

@ria_realty

5,100

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость (Russian)

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость

РИА Недвижимость