РАД: Новости торгов

Имущественный комплекс в районе Ростокино (Москва) повторно выставлен на продажу. Торги состоятся 1 апреля. В РАД ждут тех, кому требуется площадка для логистики, хранения, доставки и распределения товаров на северо-востоке столицы.

Единым лотом продается территория бывшего автокомбината АО «Почта России» площадью 4,5 га с гаражами, производственно-складскими и административными зданиями общей площадью 31,7 тыс кв.м.

На площадке также имеются трансформаторная подстанция, очистные сооружения, котельная, проходная, караульное помещение и все необходимое для обслуживания и ремонта автопарка.

Рядом расположены две крупные транспортные развязки: Московский скоростной диаметр и Проспект Мира, а также станция метро «Ботанический сад».

Эксперты аукционного дома также считают, что в окрестностях ВВЦ, парка Останкино и Ботанического сада РАН будет уместен проект новой торговой галереи или современного бизнес-квартала.

🔵Начальная цена актива: 3,95 млрд руб.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Интересный лот для логистических компаний, а также маркетплейсов и торговый сетей, заинтересованных в складских проектах build-to-suit в Большом Сочи.

Объявлен английский аукцион на участок земли площадью 8000 кв. м в Адлерском районе Сочи, в микрорайоне Молдовка, выше улицы Кишеневская. В 1 км находится остановка общественного транспорта «Аэропорт Сочи». Международный аэропорт им. В.И. Севастьянова и железнодорожная станция находятся на противоположной стороне улицы Мира. Расстояние до центра Адлера составляет 5 км.

Ближайшее окружение участка составляет малоэтажная жилая застройка, хостел, отделение СДЭК, Никольская церковь, автомастерские и автосалоны, производственные и складские здания.

На участке можно разместить дом или таунхаус, но наиболее перспективным его использованием специалисты РАД считают строительство в этом месте ангара, склада, логистического центра.

🔵Дата торгов 06.03.2025 г.
🔵Начальная цена 320 млн рублей.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Грузовики с конвейера уступают рынок своим подержанным собратьям

По данным «Автостат Инфо», рынок новых грузовых автомобилей и спецтехники в минувшем году показал спад продаж. За полный год объем проданных большегрузов с конвейера снизился на 12%. При этом продажи подержанных грузовиков остались на сравнительно прежнем уровне. Разница в объемах продаж – менее 6%.

Эксперты предсказывают, что новые грузовые автомобили и далее будут уступать рынок тягачам и самосвалам с небольшим пробегом, который с успехом компенсируется более выгодной ценой. Особенно если приобретать такую технику на электронной торговой площадке, где за бюджетную стоимость можно получить практически новое авто. А иногда и несколько.

Есть много факторов, которые давят на рынок как новых, так и подержанных грузовиков и спецтехники. Но не меньше факторов оказывают поддержку этому рынку. Подробности - в наших карточках.

Ниже – ТОП-5 лотов на ЭТП РАД, которые можно приобрести прямо сейчас (торги проходят в форме публичного предложения):

📌 Седельный тягач КАМАЗ М1945
Текущая цена 5,74 млн рублей.

📌 Седельный тягач SHACMAN SX42586W385C
Текущая цена 5,56 млн рублей.

📌 Прицеп Schmitz Cargobull SKO24/L - 13.4 FP COOL V7
Текущая цена 8,44 млн рублей.

📌 Самосвал SHACMAN SX32586V3840
Текущая цена 2,37 млн рублей.

📌 Самосвал FAW J6
Текущая цена 3,33 млн рублей.

Больше грузовых автомобилей с пробегом по привлекательной цене можно найти в разделе «Транспорт/спецтехника» на электронной торговой площадке РАД.

Найти в Москве просторный офис – проблема. А найти офис с террасой, выходящей на реку – почти за гранью возможного!

И тем не менее в прямой продаже на ЭТП РАД Lot-online – офис на третьем этаже бизнес-центра класса А «Эйлер» в районе Филевский парк. Общая площадь помещения – 1,1 тыс кв. м, еще 700 кв.м составляет площадь приватной террасы.

Третий этаж обычно не считается видовым, но в данном случае архитектурные решения обеспечивают офису роскошную панораму с рекой и высотками Москва-Сити. БЦ «Эйлер» возле Шелепихинского моста запоминается каскадом общественных и приватных террас, на которых оборудованы рабочие места и лаунж-зоны.

В здании также спроектировано элегантное лобби, торговая галерея, wellness-пространство, рестораны, подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей. И все это - в пешеходной доступности от станций метро и МЦД «Фили» и «Шелепиха», парка Фили, проспекта Багратиона.

Аналитики РАД рассматривают покупку офиса в БЦ «Эйлер» как редкую в 2025 году инвестиционную возможность с доходностью на уровне 20% годовых.

🔵Начальная стоимость – 650 млн руб.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Хороших выходных, коллеги!

А мы напоминаем, что конкурс продолжается! Успейте рассказать свою историю успеха до 28 февраля!

Предпочитаете строить бизнес и карьеру в городе, а отдыхать на природе? Всего 15 соток с панорамным видом на берегу реки Пахра в ближнем Подмосковье могут сделать вас счастливым!

Владение расположено в 15 км от МКАД, между поселками Ям и Горки Ленинские. Ровный, сухой, не затапливаемый рекой участок имеет собственный выход к воде, удобный подъезд с Каширского шоссе и реальную возможность подключить загородный дом к электричеству и газу.

В соседних поселках есть школы, детские сады, продуктовые магазины, рестораны, автосервис, строительный гипермаркет, конный клуб, каток, несколько загородных гостиниц. В пешеходной доступности расположен музей-заповедник Горки. Парк бывшей дворянской усадьбы открыт для прогулок.

🔵Аукцион состоится 24 марта.
🔵Начальная цена: 8 млн рублей.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Снять офис в центре Екатеринбурга можно на торгах РАД. Аукцион на право аренды помещений у «Научно-производственного объединения автоматики имени Н.А.Семихатова» состоится 28 февраля.

Срок аренды – 35 месяцев. Начальная цена лота соответствует фиксированной части ежемесячной арендной платы (с НДС, но без коммунальных платежей и иных эксплуатационных услуг).

На торги выставлены два лота. Оба находятся в самых престижных локациях Екатеринбурга, рядом с Театром оперы и балета, Музеем космонавтики, Свердловской киностудией, башней «Высоцкий» и улицей Малышева.

🏢 Пул нежилых помещений общей площадью 397,4 кв.м на 2 этаже здания по адресу: Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 171а.
🔵Начальная цена - 261 432 рублей.
🔵Подробности о лоте

🏢 Офисные помещения общей площадью 158,8 кв.м на 1 этаже 7 блока я по адресу: Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д. 145.
🔵Начальная цена - 109 740 рублей.
🔵Подробности о лоте

#ВыбериЛот

С успехом продаются активы АО «Автоградбанк» в Республике Татарстан 🏆

Сумма, вырученная на торгах РАД по продаже имущества ликвидируемого банка, достигла 365 млн рублей.

Среди наиболее ярких сделок – реализация частному инвестору административного здания центре Казани. За офис площадью 1 105,3 кв. м рядом со станцией метро «Площадь Тукая» конкурировали 17 участников. Цена лота выросла почти в 2,5 раза – до 252,27 млн рублей.

Не менее успешно прошла продажа помещений банка в городе Набережный Челны. Офис площадью 506,9 кв. м на улице Хади Такташа при начальной цене 22,7 млн рублей ушел с молотка за 47,75 млн. На него претендовали 10 участников торгов. Помещение площадью 133,4 кв. м на Московском проспекте поднялось в цене с 11,7 млн до 24 млн рублей – на него так же поступило 17 заявок.

Спросом пользуются не только принадлежавшие Автоградбанку объекты недвижимости, но и автомобили иностранных брендов. Торги проводятся по поручению Агентства по страхованию вкладов.

#ПроданоРАД

Начинаем год с новостей об изменении тарифов для Арбитражных управляющих.

Если Вы принимаете задатки на счёт Оператора, стоимость размещения процедуры на ЭТП Lot-online:

🔵500 рублей – одни торги, вне зависимости от количества лотов при продаже имущества должников (банкротов) юридических лиц и

🔵100 рублей - одни торги, вне зависимости от количества лотов при продаже имущества должников (банкротов) физических лиц.

На нашей площадке реализованы:

💼 Заполнение сведений из ЕФРСБ при публикации торгов

💼 Возможность размещения фото-, видео-материалов, 3D-тура по реализуемым объектам

💼 Автоматическое администрирование задатков

💼 Весь необходимый документооборот, включая цифровой обмен договорными документами

💼 Формирование отчётности по торгам

Новые тарифы действуют с 1.02.2025 до 31.12.2025, полная информация о тарифах размещена в разделе "Документация".

Не каждый лот находит нового хозяина с первой попытки. В отдельных случаях для встречи актива и инвестора требуется несколько лет. Так произошло, например, с двумя недостроенными отелями Hyatt во Владивостоке – поиск занял три года, но полностью оправдал себя.

Сегодня в нашей подборке лоты, которые оставил нам в наследство 2024 год. Среди них есть бизнес-центр в Москве, офис и участок земли в Сочи, жилые комплексы в Подмосковье, таежный курорт и даже стадион.

Итак:

🔵Незавершенные жилые дома компании «Капиталстрой» в Звенигороде

Дата аукциона 17 февраля.
Подробности о лотах здесь и здесь.

🔵База отдыха «Добрино»

Дата аукциона 21 февраля.
Подробности о лоте здесь.

🔵Бизнес-центр в районе Восточное Дегунино, Москва.

Дата аукциона 21 февраля.
Подробности о лоте по ссылке.

🔵Стадион «Связист» в Сокольниках, Москва

Дата аукциона 21 февраля.
Подробности о лоте по ссылке.

🔵Помещения на улице Мясницкой, Москва

Дата аукциона 28 февраля.
Подробности о лотах здесь, здесь, здесь, здесь и здесь.

🔵Офисы в ЖК «Триумф», Сочи

Дата аукциона 28 февраля.
Подробности о лоте по ссылке.

🔵Земельный участок, в Адлерском районе Сочи

Дата аукциона – 6 марта.
Подробности о лоте здесь.

🔵Имущественный комплекс в Ростокино, Москва

Дата аукциона 1 апреля.
Подробности о лоте по ссылке.

#ВыбериЛот

РАД продает торговый комплекс площадью в Выборге. Выборг расположен на севере Ленинградской области и считается туристическим центром 47 региона.

На торги выставлен ТЦ районного формата площадью около 2 тыс. м2 на улице Шестакова, 2, на выезде с острова Гвардейский. Это одна из основных магистралей Выборга, что обеспечивает объекту высокий автомобильный трафик. В пешеходной доступности находятся Выборгский замок, парк Монрепо, база отдыха «Фрегат».

Сегодня 75% площади арендовано крупными сетевыми операторами («Пятёрочка», Fix Price, Красное&Белое, «Ригла», Ozon, Wildberries, «ЯндексМаркет»). В 2023 году здание прошло полную реновацию, в нем обустроены лифт, системы вентиляции, несколько входных групп и т.п.

🔵Начальная стоимость — 110 млн рублей.
🔵Торги пройдут на ЭТП РАД 26 февраля.
🔵Информация о лоте.

#НовыйЛот

Эко-отдых набирает обороты. Единение с природой - главный тренд 2025 года!

На торгах РАД – база отдыха «Добрино», самый известный и самый престижный таежный эко-курорт в ХМАО, принимавший дипломатов, высших чиновников, режиссеров, телеведущих и кинозвезд.

Вместе с 100 % уставного капитала ООО «База Добрино» новый владелец получит огромные перспективы для развития бизнеса в сфере туризма. А также 20 га уникальной природной территории на берегу реки Горной - с гостиницей, двухуровневым рестораном на 70 мест, банкетным залом, бильярдной, конюшней, банным комплексом и полным комплектом оборудования для охоты, рыбалки, конных и речных экскурсий, катания на коньках, снегоходах и квадроциклах.

Также база отдыха включает гостевые дома, зоны для пикника, беседки, детскую площадку, плавучий причал, купель, парковку и объекты инженерной инфраструктуры.

Расстояние от Добрино до трассы Ханты-Мансийск - Горноправдинск – Тюмень составляет 5,5 км (есть автодорога). До центра Ханты-Мансийска – 54 км. До аэропорта– 37,34 км.

🔵Начальная стоимость актива снижена до 87,99 млн рублей.
🔵Аукцион состоится 21 февраля.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

РАД продает производственно-складской объект в индустриальном парке «Левобережный» рядом с городом Кириши Ленинградской области.

Это участок 9,7 га с двумя зданиями общей площадью 10 тыс. м2 — цех по производству водки со складом для хранения спирта и готовой продукции и административный корпус. ИП предназначен для производств с классом опасности с V по I.

Здесь возможно размещение предприятий промышленности, деревообработки, производства строительных материалов, автотранспортных комплексов, химической промышленности, нефтехимической и пр. ИП Парк располагает выездами на федеральную трассу М-10 «Россия», скоростную М-11 «Нева», Р-21 «Кола» и трассу «Вологда — Новая Ладога». Начальная стоимость — 117 млн рублей.

🔵Торги пройдут 20 марта.
🔵Информация о лоте по ссылке.

#НовыйЛот

Проект апарт-отеля в историческом центре Владивостока!

Дальневосточный филиал РАД выставил на продажу 100% уставного капитала ООО «Советник». Основной актив компании – долгосрочный (до 2085 года) договор аренды на участок площадью 1926 кв.м с правом реализации инвестиционного проекта по строительству апарт-отеля.

Место под застройку расположено в одной из топовых туристических локаций Владивостока, рядом с Покровским парком, недалеко от сопки Орлиное гнездо. Подъезд к участку - с Уткинской улицы.

Проект готов, он предусматривает строительство пятиэтажного здания (4 наземных и 1 подземный этаж) общей площадью 2 465,6 кв. м, с паркингом, офисами на первом этаже и апартаментами. Получены технические условия для подключения будущего объекта к инженерным сетям.

Из апартаментов будет открываться вид на бухту Золотой Рог, вантовые мосты и острова Японского моря. Небольшое расстояние до морского и железнодорожного вокзалов обеспечит быстрый и комфортный трансфер гостей. В соседних кварталах расположены государственные и частные клиники, рестораны, отели, Центральный рынок и магазин морепродуктов.

🔵Аукцион состоится 11 марта.
🔵Начальная цена - 35 млн рублей.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Осталось три дня, чтобы подать заявку на участие в аукционе по продаже апартаментов и машиномест в Mercure Павелецкая 4*.

Начальная цена на актив снижена до 960 млн рублей. Это делает покупку 21 апартамента и 50 машиномест в Замоскворечье еще более выгодным вложением.

По мнению Григория Начинкина, заместителя директора АО «Российский аукционный дом», сложно найти в Москве лучшие стартовые условия для запуска сервисного апарт-отеля. Лот объединяет и апартаменты на видовых этажах отеля Mercure на улице Бахрушина, и машиноместа в подземном паркинге.

После отделки инвестор сможет реализовать готовые апартаменты в розницу или передать в управление профессиональному гостиничному оператору и получать пассивный доход.

Апартаменты отличаются размерами (от 44,8 до 132,2 кв.м) и планировкой. В здании отеля 4* Mercure Москва Павелецкая располагается ресторан Town House, бар, тренажерный зал, оздоровительный центр, 8 конференц-залов. Это востребованная локация для бизнес-туризма и проведения деловых мероприятий в так называемом «тихом центре» Москвы, в окружении садов, старинных усадеб, ресторанов и кофеен, интерьерных салонов и т.п.

🔵Начальная цена – 960 млн рублей.
🔵Минимальная цена – 815 млн рублей.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Вниманию тех, кто ищет бюджетный и практичный лот для инвестиций!

На английский аукцион выставлено небольшое торговое здание на въезде в подмосковный поселок Коломна-1. Общая площадь объекта - 783,8 кв.м. В настоящее время 532,8 кв.м в нем арендовано сетью дискаунтеров «Дикси», которая обслуживает военный городок и поселок Сосновый Бор. Число постоянных покупателей, проживающих в радиусе 500 м. составляет 4 000 человек. Договор с торговой сетью заключен до 2033 года.

Одноэтажное здание оборудовано всеми коммуникациями, пятью отдельными входами, удобным подъездом, зоной погрузки-разгрузки, витринными окнами. Высота потолков – 3,1 м. Перед зданием есть парковка.

У объекта есть потенциал для развития арендного бизнеса - 251 кв.м. вакантной площади, 35 кВт свободной электрической мощности и практически полное отсутствие конкуренции. Это единственный торговый объект в поселке, и по оценке специалистов РАД, здесь будут востребованы салон красоты, магазин хозяйственных принадлежностей, дроггери или винный магазин.

🔵Аукцион состоится 24 марта
🔵Начальная цена - 41 млн рублей.
🔵Подробности о лоте - здесь.

#НовыйЛот

Эксперты Российского аукционного дома примут участие в online-конференции «Снизить риски и защитить личные активы: субсидиарная ответственность в 2025 году», которая состоится 31 января на платформе «Центр конференций».

Центральной темой для дискуссии станет защита личного имущества собственников, топ-менеджеров и ответственных должностных лиц. Как, даже потеряв бизнес, не потерять возможности для рестарта? Как сохранить личное состояние при банкротстве фирмы, судебных спорах, налоговых взысканиях? Почему о судьбе личных активов следует позаботиться своевременно? Какие ошибки допускают бенефициары, пытаясь сохранить благосостояние?

Рекомендациями, инструкциями, лучшими практиками поделятся представители арбитражного суда, руководители юридических фирм, адвокатских бюро, Общероссийского профсоюза арбитражных управляющих.

В программе:
🔵привлечение к субсидиарной ответственности в случае разделения бизнеса на центры прибыли и убытков;
🔵оспаривание сделок должника по выводу активов;
🔵превентивные меры для снижения риском и защиты личных активов.

Завершит дискуссию public talk «Процессуальные вопросы по порядку защиты от субсидиарной ответственности».

Подробности о мероприятии можно найти здесь.

#РАДevent

Какие бы оценки не давали экономисты прошлому 2024 году, для команды АО «Российский аукционный дом» он выдался насыщенным и увлекательным!

Мы не скучали, и участникам торгов год запомнится целым рядом блестящих сделок, заключенных на площадке РАД.

РАД эффективно (и эффектно!) продавал отели, торговые и бизнес-центры, автомобили и спецтехнику, индустриальные площадки и даже действующие производства!

В карточках мы собрали лучшие лоты 2024 года 🔵

#ПроданоРАД

"В Петербурге мы наблюдаем активный инвестиционный спрос на крупные активы", - Андрей Степаненко в материале "Делового Петербурга"

Права на ТРЦ «Июнь» на Индустриальном проспекте в Петербурге приобрела под занавес 2024 года компания «НордФасад». Об этом сообщает газета «Деловой Петербург».

По результатам торгов, состоявшихся в Российском аукционном доме в конце декабря, компания приобрела долговые обязательства и 100% уставного капитала «ТРК-Петербург-2», основным активом которого является ТРЦ «Июнь».

Здание площадью 65,7 тыс. кв. м на 90% занят арендаторами, в числе которых известные торговые сети «Детский мир», «Спортмастер», DNS, «Кари», «Л`Этуаль», Gloria Jeans, «Буквоед», сеть семейных развлекательных парков Banana Park, кинотеатр MORI CINEMA, фитнес-центр Extra Sport и «Боулинг Сити».

Новый владелец ТРЦ специализируется на монтаже светопрозрачных конструкций и остеклении фасадов. Сделка оценивается как одна из крупнейших в торговом сегменте Петербурга по итогам 2024 года.

#ПроданоРАД

Готовый арендный бизнес в Одинцово – от 60 млн рублей!

Победителю аукциона достанется отдельное торгово-офисное здание площадью 933,4 кв.м в 28 км от Москвы на пересечении трассы М-1 и Можайского шоссе.

Объект находится в поселке Федерального научного центра овощеводства (бывший ВНИИССОК) с населением 20 000 человек. Локация быстро развивается за счет строительства массового жилья.

Через поселок проходит обход города Одинцово с выездом на проспект Багратиона (дублер Кутузовского), так что до Москва-Сити можно добраться за 30 минут. Рядом находятся остановки общественного транспорта и железнодорожная платформа.

Помещения в трехэтажном здании сданы в долгосрочную аренду под супермаркет «Вкусвилл», частную школу, развивающий детский центр, салон МТС и офис компании «Центральный телеграф». Вакантными остаются несколько помещений на третьем этаже.

Кроме стандартных удобств, здание оборудовано сплит-системой кондиционирования.

🔵Подать заявку на участие в аукционе можно до 20 февраля.

🔵Подробности о лоте - здесь.

#НовыйЛот

Спрос на сельскохозяйственные активы не снижается🌾!

Одной из заключительных успешных сделок года стала продажа РАД 100% уставного капитала компании «ТрастАгро-Нива 4».

Компания - крупнейший латифундист Саратовской области, была реализована за 1 млрд рублей.

Новый владелец получил права собственности и долгосрочной аренды более чем на 48 тысяч га на левом берегу Волги, 65 административных и производственных зданий и сооружений в Федоровском районе Саратовской области, а также имущественный комплекс с элеватором в городе Балашов. Все это – без обременений и задолженностей! Компания специализируется на производстве семян подсолнечника и пшеницы.

#ПроданоРАД

У каждого, кто хотел бы продавать или покупать на площадке РАД, на первом этапе возникает множество вопросов.

Тех, кто впервые выставляет имущество на продажу, интересуют тариф и порядок оплаты, где скачать шаблоны, как получить закрывающие документы и т.д.

Те, кто хотел бы покупать активы на аукционе, обычно спрашивают, как пополнить лицевой счет и по каким реквизитам внести задаток, можно ли отредактировать заявку, чем подтвердить выполнение условий конкурса и что делать, если документы подписаны устаревшей ЭП.

И все без исключения хотят без проблем зарегистрироваться на ЭТП, освоить работу в мобильной версии сайта, быстро искать и находить объекты.

Приглашаем всех в чат-бот Российского аукционного дома: @RussianAuctionHouse_BOT

О том, почему это стоит сделать – в наших карточках.

Инвесторы – люди рациональные. Но даже они знают, что без личного везения покупка активов не принесет удачи. А Новый год – это шанс вынуть новые карты.

Давайте попробуем себя в роли тарологов. В конце концов, это в тренде. Открывайте карты и смотрите, что принесет 2025 год.

🏆 Расскажите свою историю успеха на торгах – и получите новогодний подарок от РАД!

Новогодняя пора – время подарков и исполнения желаний. Время, когда ежедневная суета потихоньку сменяется новогодними приготовлениями и ожиданиями праздника. Но какой же праздник без деда Мороза. Поэтому мы хотим побыть в роли зимнего волшебника и дарим подарки!

В 2024 году на нашей площадке состоялось более 10 тысяч торгов. И мы точно знаем – запоминающихся кейсов было немало. Команда ЭТП РАД Lot-online.ru уверена: вам есть, что рассказать.

У вас была сделка, которой вы гордитесь? Получили ценный кейс и хотите им поделиться? Расскажите нам об этом!

🔵 Как участвовать:
Поделитесь своими историями до 28 февраля в нашей форме.

Участники, чьи истории пройдут модерацию, получат призы, а лучшие рассказы, с согласия авторов, будут опубликованы в социальных сетях Российского аукционного дома.

Делитесь опытом, вдохновляйте и заявите о себе!

📢 Итоги будут подведены после 28 февраля 2025 года в течение трех рабочих дней.

Вниманию тех, кто готов развивать бизнес в сфере туризма! Турпоток в Ярославль достиг 9 млн человек. Город входит в ТОП-10 самых востребованных туристических направлений.

Если вы хотите зарабатывать на внутреннем туризме, действующий отель ждет вас на торгах 14 января.

«Яротель» 3* обладает всем необходимым для эффективного бизнеса: компактностью, центральным местоположением, высокими показателями загрузки, необходимой инфраструктурой для проведения торжеств и деловых мероприятий.

📎 Ссылка на лот.

▶️ Подробности в ролике.

#НовыйЛот

Хороших выходных, коллеги!

Самые «уставшие» книги – это обычно учебники. Все мы знаем, что вытворяют дети с надоевшими пособиями. А если тираж был всего 1200 экземпляров и пользовались им без малого 100 лет в разных уголках Московского царства, то все уцелевшее просто обречено стать исторической и культурной ценностью.

Но чтобы учебник грамматики «заводил» торги, как это произошло совсем недавно на зимнем букинистическом аукционе РАД? Чтобы он поднимался в цене до 1,5 млн рублей, опередив прижизненное издание «Братьев Карамазовых»?

Давайте попробуем представить себе судьбу автора. В ней необычно все.

Книжная семья – редкий случай в 1577 году, когда у православного писателя и ректора Острожской школы Герасима Смотрицкого рождается сын Мелетий. Папа, кстати, принимает деятельное участие в подготовке к изданию «Острожской Библии» вместе с первопечатником Иваном Федоровым.

Мелетия отправляют учиться сначала к иезуитам (!) в Виленскую академию, а затем – к протестантам (!), в Лейпцигский, Виттенбергский и Нюрнбергский университеты.

Вернувшись, он будет защищать веру и права православных в Минске и в Вильно, полемизировать с католиками и униатами (на польском языке). Его книгу «Плач» современники будут ценить наравне с трудами Иоанна Златоуста. А в 1619 году в городке Евье он, ориентируясь на греческие образцы, составит и издаст первую славянскую «Грамматику».

Как часто бывает с интеллектуалами, он не придется ко двору ни католикам, ни православным. Не раз будет вынужден бежать от властей, менять монастыри. Будет путешествовать по Ближнему Востоку, станет архиепископом Полоцким. А в конце богатой приключениями жизни под давлением загадочных обстоятельств перейдет на сторону униатов.

По этой причине в 1648 году, через 15 лет после смерти Смотрицкого, Печатный двор в Москве выпустит «Грамматику славенскую» без упоминания его имени.

А спустя еще полвека в архангельской глуши, в пыльном церковном сундуке отыщется экземпляр, с которого начнет свой путь в науку автор следующей русской грамматики - Михайло Ломоносов.

#ЗаводнойАукцион

Большой Сочи продолжает радовать разнообразием инвестиционных возможностей. Помимо участков под строительство коттеджных поселков, гостиничных объектов и складов, на торгах регулярно появляется готовая коммерческая недвижимость в разных районах города.

Рядом с железнодорожной станцией «Адлер» в квартале бизнес-класса «Триумф» частный собственник продает на ЭТП РАД 748,2 кв.м помещений - под учебный центр, танцевальный клуб, театральную студию, языковую школу, частную клинику, салон красоты.

Здесь также легко оборудовать офис под агентство недвижимости, отделение банка, экскурсионное бюро, коворкинг или бюро переводов. Помещения расположены на первом этаже жилого дома, имеют отдельный вход, современную офисную отделку и классическую кабинетную планировку, а также 6 машиномест в паркинге на цокольном этаже здания. Работают системы пожарной сигнализации, кондиционирования и видеонаблюдения.

До сих пор встроенный объект использовался под спорткомплекс - имеются тренажерные залы, раздевалки, душевые, с/у и тренерская. Под спортивную функцию отведено больше половины площади (423 кв. м).

В ближайшем окружении - «Пятерочка» и «Магнит», фитнес-клуб «Триумф», детская поликлиника, отдел полиции и районный суд. До остановки общественного транспорта и съезда на ул. Ленина и трассу федерального значения М-4 «Джубга-Туапсе-Сочи-Адлер» всего 250 м.

🔵Голландский аукцион по лоту состоится 28 февраля 2025 года.
🔵Начальная цена – 89,3 млн рублей.
🔵Минимальная цена – 67,4 млн рублей.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Хороших выходных, коллеги!

Московская мода на офисы рядом с домом не проходит, а только углубляется. И это способствует появлению новых деловых локаций все дальше за ТТК.

И ели вы хотите вписаться в этот тренд со своим проектом, то бизнес-центр в районе Восточное Дегунино с населением 100 000 человек может стать готовым решением!

Продает здание «Почта России».

Можно сдать его в аренду сразу после покупки (интерьеры в отличном состоянии). Можно провести реконцепцию в духе современного квартала live&work с видом на Дегунинский заказник – до него не более 400 м.

🔵Подробности в ролике.
🔵Ссылка на лот.

#НовыйЛот

Появились свободные деньги для личных инвестиций. Что выберете: квартиру или апартамент?

Среди участников нашего опроса 45% предпочтут квартиру. А еще 31% - коммерческую встройку под офис или стрит-ритейл. То есть выберут решения классические, но уже не самые выгодные!

Для большинство российских городов-миллионников сервисные апартаменты могут оказаться настоящим голубым океаном в арендном бизнесе. Тем более, что положительный опыт есть – не только за рубежом, но и в нашей стране. Надо только разобраться в том, как апартаменты устроены, как работают и на какую доходность здесь можно рассчитывать.

▶️ Всем, кто интересуется недвижимостью (а кто из нас ее не любит?), стоит посмотреть запись конференции «Бей, беги, замри? Живые стратегии инвестиций в недвижимость» с экспертами из Москвы и Самары.

Организатор конференции – Российский аукционный дом.

#РАДevent

Земельный лот 2,2 га стоимостью более полумиллиарда рублей ценен, в первую очередь, своей локацией на карте Большого Сочи. Он примыкает к старинному поселку Краевско-Армянское в долине реки Мацеста – бывшему имению П.А.Краевского с персиковыми и яблоневыми садами.

Территория размежевана на 36 земельных участков площадью от 490 до 918 кв. м, с каждого из которых открывается прекрасный вид на горы и море – до него от поселка всего 6 км. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Живописная местность располагает к строительству премиального коттеджного поселка с соответствующей инфраструктурой, апарт-отеля с wellness-концепцией, эко-тропами, оздоровительными сервисами и спа. Здесь будет уместно все, что связано с рекреацией и отдыхом, а также с постоянным или сезонным проживанием, считают специалисты Южного филиала РАД.

🔵Начальная цена лота - 564 млн рублей.
🔵Аукцион на повышение состоится на ЭТП РАД 24 декабря.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Гостиница в тайге - для любителей охоты на фазанов и боровую дичь, конных прогулок и русской бани!

К покупке предлагается 100% долей в уставном капитале ООО «База Добрино» (в настоящее время принадлежит компании «Югра-Актив»). Основной актив - база отдыха Добрино в Ханты-Мансийске: 23 номера, в которых останавливались известные актеры, кинорежиссеры, дипломаты и высшие чиновники. А также двухуровневый ресторан на 70 мест, банкетный зал, бильярдная, конюшня и банный комплекс.

Общая площадь зданий - 2 454 кв.м.

Территория базы занимает 20 Га в лесу, на берегу реки Горная. На ней расположены гостевые домики, зоны для пикника, беседки, причал, парковка и объекты инженерной инфраструктуры: дизель-генераторная и насосно-фильтровая станции, два трансформатора.

База включает все оборудование, необходимое для приема туристов, дополненного охотой, рыбалкой, конными и речными экскурсиями (включая поездку на стойбище хантов), катанием на коньках, снегоходах и квадроциклах.

Расстояние до трассы Ханты-Мансийск - Горноправдинск – Тюмень составляет 5,5 км (есть автодорога). До центра г. Ханты-Мансийск – 54 км. До аэропорта– 37,34 км.

🔵Заявки на участие в аукционе принимаются до 13 декабря.
🔵Начальная цена – 100 млн рублей.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Всем, кто любит, умеет, регулярно практикует не только занятия спортом, но и инвестиции в спортивные объекты! Шанс купить стадион в Сокольниках выпадает раз в жизни!

Про локацию можно не рассказывать – она уникальна. Скажем только, что в Сокольниках постоянно появляются новые магниты для москвичей и туристов: выставочные и гастрономические истории, секции в шахматном клубе, зимний каток и т.д.

А вот то, что у выставленного на продажу стадиона «Связист» есть восемь отличных теннисных кортов (крытых и открытых), футбольное поле и хоккейная коробка – полезно иметь в виду.

🔵Начальная цена – 562 млн рублей.
🔵Подробности в ролике.
🔵Ссылка на лот.

#НовыйЛот

Поздравляем! Андрей Степаненко - в рейтинге лучших топ-менеджеров и владельцев бизнеса «ТОП-100» по версии газеты «Деловой Петербург»🏆!

Андрей Степаненко – генеральный директор и управляющий партнер АО «Российский аукционный дом» - вошел в «ТОП-100» петербургских топ-менеджеров и владельцев бизнеса в номинации «За создание федеральной аукционной площадки для привлечения инвестиций в российскую экономику» по итогам 2024 года!

Рейтинг «Делового Петербуга» «ТОП-100» пользуется признанием и заслуженным авторитетом в бизнес-кругах Северной столицы. Рейтинг формируется ежегодно более 20 лет по отраслевым номинациям. Участники рейтинга – руководители и собственники предприятий, достигшие выдающихся экономических успехов в своих отраслях. При составлении рейтинга учитываются финансовые показатели компаний, яркие события и победы в отраслевых рейтингах «ДП».

📢 «Эта награда имеет для меня большое значение, - отметил по этому поводу Андрей Степаненко. – Мне особенно приятно получить ее в те дни, когда мы празднуем 15-летие компании!

Старт нашего проекта состоялся в Санкт-Петербурге, отсюда начался его энергичный рост. Такое происхождение обязывает. Аукционные торги стали активно применяться именно в Северной столице России. Отсюда они шагнули на федеральный уровень, сохраняя свои главные принципы открытых публичных продаж, равенства инвесторов, прозрачности рыночных цен. Мы остаемся ярыми приверженцами этих принципов, несмотря ни на какие вызовы современной действительности.

РАД давно работает по всей стране, входит в число 8-ми федеральных ЭТП, но он по-прежнему остается компанией с петербургской пропиской и является  одними из крупнейших налогоплательщиков Петербурга».

Куда «припарковать» свободные 3-4 млн рублей в Самаре? Конечно, в готовый арендный бизнес!

12 декабря Поволжский филиал РАД выставит на торги целую коллекцию помещений с арендаторами в разных районах областного центра. Площадь объектов – от 62 до 468 кв.м, а порог входа начинается от 3,4 млн рублей.

Что объединяет эти лоты? Все они находятся на первых этажах жилых домов в местах с хороший транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком.
Не забудьте поставить отметку в календаре на 12 декабря.

▶️ Подробности - в ролике!

Ссылки на лоты:

🔵Помещение 468,1 кв.и
🔵Помещение 62,8 кв. м
🔵Помещение 75,7 кв. м
🔵Помещение 67,6 кв. м

#ВыбериЛот

Уже завтра состоится конференция «Бей, беги, замри? Живые стратегии инвестиций в недвижимость», на которой будут обсуждаться вопросы: остается ли жилье инструментом для инвестиций, что такое апартаменты, и в чем их потенциал, как считать доходность арендного жилья и др. В связи с этим, мы решили завершить рабочий понедельник небольшим опросом.

Бизнес-центр «Амальтея» в Сколково вместе с торговым центром «Петровский» на севере Москвы достанутся компании «Текносан». Она приобрела права требования к владельцам заложенных объектов на торгах РАД за 9,4 млрд рублей.

БЦ «Амальтея» общей площадью 74,3 тыс. кв. м в Сколково и ТЦ «Петровский» общей площадью 20,8 тыс. кв. м открылись 2018 году. Обеспечением по договору об ипотеке они стали годом ранее. Фактическим владельцем зданий считалась группа «Сафмар» Михаила Гуцериева.

Сегодня «Петровский» успешно действует в качестве районного ТЦ, обеспечивая товарами и услугами население районов Коптево и Войковский и сдавая помещения 40 арендаторам, включая федеральные сети «Перекресток», «Эльдорадо», Milavitsa, «Детский мир», Fix Price, Familia.

Бизнес-центр «Амальтея», построенный по проекту французской архитектурной мастерской Valode & Pistre для размещения резидентов и партнеров Сколково, заполняется несколько медленнее. В здании работает центр серфинга Surf brothers Сколково, фитнес-центр, супермаркет «Мираторг», книжный магазин «Лабиринт», магазин «Про-Косметик», рестораны Ilunch, «Бургер &Фрайс», кофейни «Груша», «Кофикс», салон красоты «Галатея», Русская шахматная школа, автошкола «Шоссе», центр бытовых услуг «Мастер Минутка».

Однако здесь еще можно найти свободные офисные блоки класса А, в том числе достаточно крупные – на 6 и 8 тыс. кв.м. Аналитики связывают это с относительно высокой вакантностью офисов в инновационном центре «Сколково» в целом (14,4% свободных площадей по сравнению с 5% в среднем по Москве). Многие считают, что после приобретения технополисом «Москва» (контролируется мэрией Москвы) БЦ «Стратос», развитие деловой локации пойдет более быстрыми темпами.

#ПроданоРАД

Хороших выходных, коллеги!

Прямо сейчас на XXIV Всероссийской Конференции Национальной Ассоциации Профессиональных Коллекторских Агентств выступает Александр Баутин, руководитель направления по продаже нематериальных активов РАД.

Он расскажет про ключевые тренды развития дебиторской задолженности в России, а также поделится прогнозом на 2025 год о возможностях и вызовах для участников рынка.

Подписывайтесь на канал и будьте в курсе интересных событий в сфере переуступки прав.

Уникальная возможность реализовать концепцию загородной гостиницы, глэмпинга или санатория на берегу Селигера, в 360 км от МКАД!

Примыкающий к озеру участок леса площадью 32,3 га может стать любимой локацией для тех, кто предпочитает туры выходного дня, эко- и гастротуризм. Их на Селигере каждый год становится на 10% больше.

🔵Аукцион состоится 10 декабря.
🔵Подробности в ролике.
🔵Ссылка на лот.

#НовыйЛот

Бей, беги, замри – три естественных реакции на стресс. Но как эти реакции влияют на наше экономическое поведение? Какие стратегии мы строим под их влиянием? В какой логике делаем инвестиции?

Инвесторы отличаются от большинства людей высоким аппетитом к риску. Однако даже они неодинаково реагируют на турбулентность: ищут новые идеи и незанятые ниши, выходят в кэш, отдают предпочтение консервативным вложениям, некоторое время избегают резких движений.

Все реакции и их влияние на рынок недвижимости мы предлагаем обсудить с ведущими федеральными и региональными экспертами 26 ноября на онлайн-конференции «Бей, беги, замри? Живые стратегии инвестиций в недвижимость».

Организатор конференции – Российский аукционный дом. Модерирует дискуссию Наталья Харланова, директор Поволжского филиала АО «РАД».
🗓 Мероприятие состоится 26 ноября 2024 года в 11:00 по Мск.

В программе:
🔵остается ли жилье инструментом для инвестиций
🔵как внутренний туризм меняет рынок недвижимости в регионах РФ
🔵что такое апартаменты, и в чем их потенциал
🔵как считать доходность арендного жилья
🔵по каким критериям отбирать объекты для инвестирования
🔵что нового в сегменте коллективных инвестиций

Кто выступит?
🔵Представители группы компаний Key Capital
🔵Анна Павкина, директор Туристского информационного центра (ТИЦ) Самарской области
🔵Мария Иванова, коммерческий директор девелоперской компании «Альянс-Менеджмент»
🔵Кристина Фролова, эксперт по недвижимости Matveev Apartments
🔵Игорь Фоминов, инвестор и руководитель юридической компании Sparta Consulting, основатель сервиса коллективных инвестиций «Просто к росту»

Важно! Участие в конференции абсолютно бесплатно. Всем участникам гарантирована возможность задать вопросы и обменяться идеями с коллегами и профессионалами отрасли.

Как стать участником конференции:
1. Зарегистрироваться по ссылке, заполнить всю форму с обратной связью:
2. За 1 час до начала конференции на вашу электронную почту придет ссылка вебинара.
3. Пройти по ссылке и принять участие.

#РАДevent

Стать собственником одного из крупнейших ТРЦ в одном из самых густонаселенных районов Северной столицы - как никогда легко!

На открытом аукционе - 🏢 ТРЦ «Июнь» в Красногвардейском районе Петербурга.

Комплекс общей площадью 65 702 кв.м, практически полностью (на 90%) заполненный магазинами федеральных и международных торговых сетей (Ecco, Gloria Jeans, Befree, DNC, O’STIN, Zarina, «Буквоед», «Детский мир» и другие), приносящий ежегодно 250 млн рублей чистого операционного дохода с перспективой увеличения до 290 млн рублей – этот актив может сменить владельца уже в декабре.

Подробности и финансово-операционные показатели бизнеса – в нашем ролике ▶️

#НовыйЛот

Дорогие читатели!

📢 Начинаем неделю с хорошей новости:
Российский аукционный дом запускает Telegram-канал «РАД. Покупка долгов», посвящённый рынку цессий.

В новом ТГ-канале вас каждый день ждут:
🔵 новые возможности для инвестиций
🔵 права (требования) от ведущих банков
🔵 реальные активы по выгодной цене
🔵 свежие тренды на рынке переуступки прав
🔵 рекомендации и аналитика от экспертов РАД

Переходите по ссылке @rad_dolgi, подписывайтесь и начинайте зарабатывать на долговых активах вместе с РАД!

Реклама. АО «РАД» ИНН 7838430413

Хороших выходных, коллеги!

Территория под малоэтажный поселок в Раменском

Купить 22,3 га под строительство жилья в Раменском районе Подмосковья можно уже зимой.

Начальная цена лота - 320 млн руб. Ценовое предложение на ЭТП РАД lot-online действует до 31 января 2025 года.

Разрешенное использование земли - под жилую и общественно-деловую застройку, объекты образовательного и социального назначения.

Вместе с земельным активом продается готовая концепция комплексного развития территории.  Оно возможно в двух разных форматах.

Первый – жилой микрорайон на 119,4 тыс. кв.м продаваемой площади для проживания 3 980 человек, с детскими садами и школой, пешеходной зоной и новой набережной.  По оценке специалистов РАД, в квартирах с предчистовой отделкой рыночная цена квадратного метра может составлять 200 тыс. рублей, без отделки - 130 тыс. рублей. Второй вариант –коттеджный посёлок на 175 владений с домами размером до 130 кв. м.

Этот уголок Подмосковья отличается живописным ландшафтом вдоль берегов реки Отры и Татаринцевского пруда. Рядом расположены село Татаринцево, деревни Старниково и Владимировка, коттеджный поселок «Голландская деревня». Расстояние до Москвы не превышает 50 км, до столицы можно добраться по Новорязанскому шоссе.

📎Подробности о лоте.

#НовыйЛот

В центре Петербурга выставлен на продажу готовый арендный бизнес.

На аукцион РАД выставлено коммерческое помещение площадью 112 кв.м на первой линии Загородного проспекта.

Лот расположен напротив сада Театра юного зрителя, в двух шагах от станции метро «Пушкинская» и остановки наземного общественного транспорта.

Помещение в цокольном этаже здания по адресу: Загородный проспект, дом 41-43, литера А, отличается функциональной планировкой, хорошими рекламными возможностями, высоким пешеходным трафиком и транспортной доступностью.

По мнению специалистов РАД, здесь легко можно разместить офис, магазин, салон красоты.

Высокие окна, отдельный вход, наличие электрической мощности 30 Квт и вытяжки дает возможность сдавать помещение под кофейню, пекарню или закусочную.

В настоящее время объект арендован кондитерской фирменной сети «Петергофские Пекарни».

🔵Аукцион на повышение состоится 12 декабря.
🔵Начальная цена объекта – 32 млн рублей.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

🏆 Работа в РАД – это энергия, драйв, движение к новым целям с профессиональной командой единомышленников и стабильность!

Присоединяйся к нам, переходи по ссылке на вакансии компании.

Шесть этажей офисов класса В – в самой востребованной деловой локации столицы!

На продажу выставлен бизнес-центр в старинном доходном доме 1901 года постройки в Центральном административном округе Москвы, на пересечении Садового кольца с Мещанской улицей. В настоящий момент здание общей площадью 2669 кв.м принадлежит Райффайзенбанку.

В пешеходной доступности находятся Патриаршее подворье, медицинский кластер вокруг НИИ скорой помощи им Н.М. Склифосовского, Московский театр О. Табакова, МФК «Олимпийский» и Екатерининский парк. Рядом – станции метро «Сухаревская», «Цветной бульвар», «Проспект Мира».

🔵Прием заявок продолжается до 5 декабря.
🔵Начальная стоимость лота: 554,4 млн руб.
🔵Подробности в ролике.
🔵Ссылка на лот.

#НовыйЛот

Великолепная пятерка: самосвалы и седельные тягачи 2021-2023 годов выпуска!

Что вы скажете, например, про практически новый КАМАЗ К3340 с дизельным двигателем, максимальной массой 33,1 т и пробегом всего 36,7 тыс км – за 4,39 млн рублей?

Остальные лоты в подборке не менее хороши. Выгода при покупке может достичь 1-2 млн рублей.

И это далеко не вся спецтехника отечественного и иностранного производства, которую можно приобрести на ЭТП РАД lot-online.

🔵Подробности в ролике.
🔵Ссылка на лоты.

#ВыбериЛот

Место под новый дачный поселок в Подмосковье!

Российский аукционный дом принимает заявки на приобретение 80 га вдоль шоссе Сергиев Посад – Калязин – Рыбинск, в 40 км от Сергиева Посада с его уникальным обликом, историей и атмосферой.

Территория в окружении лесов и озер между реками Пихта и Сулать размежевана на 800 участков.

🔵Начальная цена актива – 244 млн рублей.
🔵Минимальная цена – 48,8 млн рублей.
🔵Подробности в ролике.
🔵Ссылка на лот.

#НовыйЛот

Хороших выходных, коллеги!

На аукцион выставлена одна из самых живописных локаций озера Селигер.

12 декабря состоятся торги на понижение цены («голландский аукцион») пансионата «Бараново». Единым лотом реализуются 4 прилегающих друг к другу земельных участка общей площадью 32,3 га и 12 домиков для отдыхающих общей площадью 333 кв. м.

Пансионат расположен в хвойном лесу на берегу озера Селигер, в 30 км от города Осташков Тверской области.

Самая привлекательная сторона этого места – его уединенность и экологическая чистота. В радиусе нескольких десятков километров нет ничего, кроме природных заказников и домов отдыха. Фактически в распоряжении владельца пансионата окажется 30 га соснового бора с прямым выходом к озеру и все это в 360 км от МКАД. Въезд и выезд с территории осуществляется по региональной трассе 28К-1185.

В качестве бизнес-актива территория делает возможным строительство на ней коттеджного поселка премиум-класса, загородной гостиницы, глэмпинга или санатория.

Селигер остается мощным магнитом для внутреннего туризма. Водная система из 20 озер, более 100 ручьев, 160 островов и 24 плесов обеспечивает Тверскую область постоянным туристическим потоком, здесь ежегодно увеличивается спрос на туры выходного дня, сельский, эко- и гастротуризм.

Гостиничный бизнес в регионе растет высокими темпами. Администрация Тверской области рассчитывает увеличить турпоток на 41% по отношению к 2023 году, многие проекты получают поддержку из федеральных средств в рамках Национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».

🔵Начальная цена лота – 173,7 млн рублей.
🔵Минимальная цена продажи – 65 млн рублей.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Руководитель отдела продаж имущества частных собственников в Москве Инна Сафаргали примет участие в деловой программе форума «Light Industrial 5:0 Промышленная интенсификация».

Форум состоится 19 ноября в Москве, в Цифровом деловом пространстве. Организаторами мероприятия выступают ГК Skladman USG при поддержке Ассоциации индустриальных парков России, Ассоциации инвесторов Москвы и Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).

Что будут обсуждать?

Тренды и новые проекты (в сегменте light Industrial, разумеется), их стоимость и ликвидность, а также какую архитектуру и инфраструктуру предложить резидентам, как спланировать пространство, из каких элементов «собрать» проект (склад, производство, шоурум, офисы и магазины).

Отдельная сессия предусмотрена для девелоперов жилья, которые теперь тоже будут строить light Industrial в рамках своих проектов в надежде на льготы и дополнительное проектное финансирование и хотели бы обсудить финансовую модель.

На форуме можно будет увидеть и послушать руководителей компаний Parametr, «Строительный альянс», УК «Альфа-Капитал», ФАКТ.ПРОМ, RNBA, Авито и других.

Инвесторам и управляющим, заинтересованным в очень востребованном сегодня формате коммерческой недвижимости, стоит перейти по ссылке - и зарегистрироваться!

#РАДevent

До 3 декабря продлен срок приема заявок на торги по продаже бывшего отеля AZIMUT в одном из лучших мест Золотого кольца России - в центре Ростова Великого.

Здание гостиницы на 51 номер на территории 1,3 га оснащено всем необходимым – от стойки ресепшн до собственной прачечной и кухонного оборудования.

Отель работает не только в высокий туристический сезон. В нем есть ресторан, банкетный и конференц-зал, лобби-бар, бильярдная, техническая возможность для прогулок на катере по озеру и прокат велосипедов, что делает отель привлекательным для проведения праздничных и деловых мероприятий.

🔵Начальная цена лота – 812,8 млн рублей.
🔵Ссылка на сайт.
🔵Подробности в ролике.

#НовыйЛот

Продлен срок приема заявок на участие в торгах по продаже трехзвездочного отеля (бывший AZIMUT) в Угличе.

Гостиничный комплекс на 47 номеров (включая люкс) с бассейном и рестораном расположен в великолепной локации – непосредственно на берегу Волги. Из лобби отеля можно построить любой пешеходный маршрут к достопримечательностям Углича – одного из городов Золотого кольца России.

Победитель получит в собственность не только здание и территорию отеля, но и все недвижимое имущество, которое необходимо для управления ресторанно-гостиничным комплексом по международным стандартам (кухонное оборудование и оборудование для уборки номеров, тренажеры, мебель, текстиль и посуду).

Подробности – в ролике.

#НовыйЛот

Назначена новая дата торгов по эксклюзивной квартире на набережной реки Карповки (Санкт-Петербург).

📢Аукцион на повышение пройдет 2 декабря.

Трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, оригинальной планировкой и просторной (S = 21 кв.м) кухней находится в жилом доме бизнес-класса. Дом построен в 2004 году корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга».

Лот площадью 114 кв.м расположен на третьем этаже. Панорамные окна и эркер в гостиной открывают великолепный вид на набережную реки Карповки и сквер Профессора Попова.

Жилой комплекс отличается элегантным фасадом из натурального керамогранита и располагает закрытой территорией, подземным паркингом и бесшумными лифтами.

Квартал между набережной Карповки, Каменностровским проспектом и Большим проспектом Петроградской стороны обеспечивает высокое качество проживания и возможность сдавать жилье в аренду по верхней планке рыночной цены.

В квартале расположены супермаркет ВкусВилл, несколько кофеен, пекарен и аптек, салон красоты, офис Сбербанка, отель «Амстердам», Дом мод и станция метро «Петроградская». В пешеходной доступности – все рестораны и бутики Каменноостровского проспекта, Технопарк Санкт-Петербурга, Ботанический сад и медицинский кластер на базе Первого медицинского университета и нескольких НИИ.

Облик и атмосферу района задают дореволюционные доходные дома в стилях эклектика и модерн.

🔵Заявки принимаются до 29 ноября.
🔵Начальная цена лота - 49,9 млн рублей.
🔵Подробности о лоте.

#НовыйЛот

Хороших выходных, коллеги!

Как камчатский краб оказался близ Северного Ледовитого Океана?🦀

Оказывается, первые попытки заселить Баренцево море камчатским крабом были предприняты ещё в 1932 году. Но тогда доставка ценного груза с Дальнего Востока была слишком сложна.

Первая удачная перевозка состоялась в 1960 году, и после длительной акклиматизации животные освоили свой новый северный дом.

Популяция камчатского краба быстро распространялась и на российском побережье, и вдоль побережья Норвегии. И к 2006 году ее численность оценивалась не менее чем в 100 млн особей. Коммерческий промысел краба был начат Норвегией в 2002 г., Россией — в 2004 г.

Начиная с 2019 года Российский аукционный дом становится аукционной площадкой, с помощью которой Росрыболовство распределяет квоты на вылов краба. С тех пор торги по распределению квот пользуются неизменной популярностью и приносят бюджету Российской Федерации сотни миллиардов рублей. И 2024 год не стал исключением.

📎 Новые квоты на промышленную добычу камчатского краба в Баренцевом море будут распределены на ЭТП РАД 13 ноября. На аукционах Росрыболовства будет продано пять лотов начальной стоимостью 12,8 млрд рублей каждый.

Подать заявку можно до 11 ноября 2024 года.

1️⃣5️⃣ Когда состоялся первый аукцион РАД по продаже предметов искусства и антиквариата?

Впервые такой аукцион состоялся в РАД 9 декабря 2010 года. На аукционе был представлен 151 предмет - произведения живописи и декоративно-прикладного искусства, а также ювелирные изделия. Было продано 55 лотов на общую сумму 45 925 000 рублей.

Самым дорогим лотом оказался складень-триптих «Сошествие Святого Духа на апостолов» работы палехских мастеров и ювелирной мастерской Хлебникова, проданный за 9,75 млн рублей.

#ДеньрожденияРАД

Вы профессионально занимаетесь сдачей жилья в аренду, но в вашем портфеле все еще нет апартаментов премиум-класса? Мечтаете стать первым, кто откроет камерный, но роскошный апарт-отель в миллионнике на Волге? Ищете проект с высокой доходностью?

💼 Предложение от девелопера ЖК «Баланс Towers» создано именно для вас!

На аукцион 2 декабря выставлен целый этаж небоскреба в центре Самары. Восемь видовых квартир разделены на 4 лота с начальной ценой от 27 до 35,7 млн рублей. Проект разработан одной из самых модных архитектурных команд Москвы - по версии Forbes.

Панорамы, которые открываются с 23 этажа на город, Волгу и острова, современные планировки, концептуально проработанная инфраструктура, местонахождение рядом с площадью Трех музеев позволят сдавать апартаменты в аренду по самой высокой в Самаре ставке. Не говоря о капитализации самого актива…

▶️ Подробности – в ролике.

📎 Ссылка на лоты

Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ
ЗАСТРОЙЩИК "СИГМА-СТРОЙ" ИНН: 6316266008 erid: 2VtzqvpLQBv

1️⃣5️⃣ Что делать, если вместо двух пятизвездочных отелей, SPA и элегантной набережной с вертолетной площадкой город получил два долгостроя, а их ежегодное содержание обходится бюджету в 32 млн рублей?

Под действием морского ветра, дождей и снега конструкции ветшают. Оборудование утрачено.

В 2018 году компания Ernst & Young оценивает здания в 1,68 млрд и 2,16 млрд рублей. Но кого могут привлечь такие «активы»?

Однако всего четыре месяца спустя состоится сделка. И к началу VII Восточного экономического форума первый из отелей засияет огнями и примет гостей🏆

Подробности в наших карточках.

#ДеньрожденияРАД

1️⃣5️⃣ В этой рубрике мы уже рассказали о самых ярких аукционах РАД, состоявшихся с редкими старинными книгами, автографами и особняками. Но все перечисленное – более или менее стандартная история для всех аукционных домов мира. Не говоря уже о заводах, пароходах, бизнес-центрах или долговых активах, несмотря на то, что их покупка для многих инвесторов оказалась настоящей удачей.

Но сегодня мы хотим рассказать о самых неожиданных лотах, которые удивили даже повидавших разное экспертов Российского аукционного дома. Не все они дошли до аукциона, но каждый стал маленькой сенсацией и источником ярких впечатлений🎁

Подробности – в карточках.

#ДеньрожденияРАД

Апартаменты для профессиональной сдачи в аренду в жилых башнях «Баланс Towers» в центре Самары!

На открытый аукцион 2 декабря выставлены восемь видовых квартир на 23-м этаже «Баланс Towers». Квартиры продаются как инвестиционный продукт: в каждом лоте объединены две квартиры. Можно выкупить весь этаж (8 квартир) с целью организовать премиальный апарт-отель.

В Поволжском филиале РАД считают аукцион уникальной возможностью приобрести инвестиционную недвижимость столичного качества по региональным ценам.  Предложение рассчитано на управляющие компании, которые хотели бы открыть или расширить арендный бизнес в Самаре. Собственник, который сможет организовать аренду по гостиничным стандартам, может рассчитывать на 16-17,7% годовых (с учетом капитализации объекта после ввода в эксплуатацию).

Туристический поток в регионе растет более чем на 20% в год – быстрее, чем качественный номерной фонд в отелях. Сегмент сервисных апартаментов только начинает формироваться. В городе есть спрос не только на посуточную, но и на средне- и долгосрочную аренду – он активно развивается как научный, промышленный, медицинский и университетский кластер.

Проект, в котором продаются лоты, претендует на то, чтобы стать новым ленд-маркером Самары. Разработанный московским бюро T+T Architects, он вошел в ТОП-3 финалистов премии URBAN 2024. Кроме великолепных панорам, местоположения рядом с площадью Трех музеев и современных удобств (индивидуального кондиционирования, станций для электромобилей, келлеров), у комплекса есть современный арт-объект - арка «Ловец закатов». Коммерческую инфраструктуру проектировали также москвичи - команда RRG.

🏢Лот № 1.
🔵S = 27,89 кв.м + 129,5 кв.м
🔵Начальная цена 35,7 млн рублей

🏢Лот № 2.
🔵S = 44,95 кв.м + 63,65 кв.м
🔵Начальная цена: 27 млн рублей.

🏢Лот № 3.
🔵S = 50,29 кв.м + 68,33 кв.м
🔵Начальная цена: 31,35 млн рублей

🏢 Лот № 4.
🔵S = 45,45 кв.м + 73,89 кв.м.
🔵Начальная цена: 28,78 млн рублей.

#ВыбериЛот

Готовый офис для солидной компании в центре Чебоксар, в двух шагах от Чувашского национального конгресса.

Единым лотом на аукцион выставлено пять офисных блоков общей площадью 1 877,6 кв.м в здании на улице Ярославской, д. 23.

Помещения спланированы и отделаны в соответствии с потребностями собственника – коммерческого банка «Мегаполис». Кроме стандартных рабочих пространств, переговорных и кабинетов руководителей, в здании есть операционный зал со стойкой администратора.

🔵Аукцион на повышение состоится 2 декабря.
🔵Начальная цена актива – 161,8 млн рублей.
🔵Ссылка на лот.

▶️ Подробности в ролике.

#НовыйЛот

Хороших выходных, коллеги!

Еще один бывший AZIMUT в одном из лучших мест Золотого кольца России.

До 6 ноября принимаются заявки на участие в аукционе по приватизации имущества Ярославской области - трехзвездочного отеля в центре Ростова Великого.

Здание гостиницы на 51 номер на территории 1,3 га оснащено всем необходимым – от стойки ресепшн до собственной прачечной и кухонного оборудования.

Отель работает не только в высокий туристический сезон. В нем есть ресторан, банкетный и конференц-зал, лобби-бар, бильярдная, техническая возможность для прогулок на катере по озеру и прокат велосипедов, что делает отель привлекательным для проведения праздничных и деловых мероприятий.

🔵Начальная цена лота – 812,8 млн рублей.
🔵Ссылка на сайт.
🔵Подробности в ролике.

#НовыйЛот

#ДеньрожденияРАД

1️⃣5️⃣ За свою историю Российский аукционный дом нашел новых владельцев для 170 старинных особняков, усадеб, доходных домов в обеих столицах и в 32 регионах России. Первая сделка с федеральным памятником – дворцом графов Кушелевых-Безбородко – была заключена уже в декабре в 2009 года, спустя три с небольшим месяца после основания РАД.

Поиск инвесторов для зданий, представляющих архитектурную и историческую ценность, идет как в рамках приватизации, так и в рамках реализации имущества частных собственников.

Не всегда это памятники с официально присвоенным статусом ОКН. Но их принадлежность к исторической застройке диктует особый режим использования - необходимость восстановить и сохранить в заданных параметрах.

И конечно, благодаря этой работе в портфеле РАД есть по-настоящему исторические сделки. О самых значительных – Дворце Кушелевых-Безбородко, Усадьбе графов Шуваловых и доходном доме купчихи А.И. Якунчиковой (ныне отель Lotte) в Петербурге - мы уже рассказывали в нашей рубрике «Легендарный лот».

Но много ярких аукционов и красивых зданий осталось за скобками. О них – в наших карточках 💼.

#ДеньрожденияРАД

В Угличе с аукциона продается трехзвездочный отель (бывший AZIMUT)

Гостиничный комплекс на 47 номеров (включая люкс) с бассейном и рестораном расположен в великолепной локации – непосредственно на берегу Волги. Из лобби отеля можно построить любой пешеходный маршрут к достопримечательностям Углича – одного из городов Золотого кольца России.

Победитель получит в собственность не только здание и территорию отеля, но и все недвижимое имущество, которое необходимо для управления ресторанно-гостиничным комплексом по международным стандартам (кухонное оборудование и оборудование для уборки номеров, тренажеры, мебель, текстиль и посуду).

🔵Подробности – в ролике.
🔵Ссылка на лот.

#НовыйЛот

Хороших выходных, коллеги!
#ДеньрожденияРАД

1️⃣5️⃣Как известно, головной офис Российского аукционного дома находится в Петербурге. С 2011 года работает филиал в Москве. А вот где РАД открыл свой первый региональный филиал?

Вы удивитесь, но это произошло 12 октября 2010 года в Нижнем Новгороде.

💼 Сейчас РАД располагает 14 филиалами и самостоятельными офисами в разных регионах страны, включая Владивосток, Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Самару, Екатеринбург, Краснодар, Тюмень, Ярославль, Воронеж. Продажи активов идут в 60 регионах страны.

#ДеньрожденияРАД

Стрит-ритейл в Петербурге продолжает оставаться в топе запросов инвесторов.

Особым спросом пользуются помещения с арендаторами (ГАБы), объекты в историческом центре и в спальных районах с высоким пешеходным трафиком. В целом, сегодня спрос есть на все ликвидные активы с ценой в диапазоне 50-100 млн рублей, поскольку именно этой суммой обладает наибольшее количество инвесторов, отмечают брокеры. На торгах такие объекты покупают с большим превышением, свидетельствует статистика РАД.

Стрит-ритейл на торгах РАД

🏢 Помещение с арендатором рядом со ст.м. "Проспект Ветеранов"
🔵Адрес: СПб, пр. Ветеранов, д. 101
🔵Площадь: 2266 м2
🔵Начальная цена: 99 млн рублей
🔵Дата торгов: 30.10.2024

🏢 Помещение с федеральными арендаторами
🔵Адрес: СПб, Сестрорецк, Дубковское ш., 9
🔵Площадь: 682,9 м2
🔵Начальная цена: 90 млн рублей
🔵Дата торгов: 01.11.2024

🏢 Помещение рядом со ст.м. "Обводный канал"
🔵Адрес: СПб, Воронежская ул., д. 53, корп. 1
🔵Площадь: 235 м2
🔵Начальная цена: 39,5 млн рублей
🔵Дата торгов: 22.10.2024

#ВыбериЛот

#ДеньрожденияРАД

📢 Поздравляем Григория Сергеевича Начинкина с назначением на должность заместителя генерального директора!

На новом посту Григорий Сергеевич будет осуществлять оперативное управление департаментом продаж РАД – курировать вопросы реализации имущества в сегментах государственной, корпоративной, банковской собственности, частных активов и проблемного имущества.

Кроме того, Григорий Сергеевич продолжит осуществлять руководство направлением «продажа государственного имущества», осуществлять взаимодействие с органами государственной власти, регионами и муниципалитетами по вопросам реализации активов в рамках приватизации.

Это важнейшие сегменты работы компании! От их эффективности зависит непосредственный результат деятельности аукционного дома – успешные торги, в том числе, торги в самом сложном и ответственном сегменте - приватизации.

Так пусть вам сопутствует успех!

Удачи и результативных торгов! 🏆

Поздравляем с назначением 🎆!

Герасимова Виолетта Юрьевна назначена на должность заместителя директора Российского аукционного дома по юридическим вопросам.

С момента создания РАД, в должности главы юридического департамента, она стоит на страже незыблемости и законности позиций РАД на рынке и защиту её правовых интересов.

Ее высокий профессионализм гарантирует легитимность деятельности РАД, уверенность его клиентов в чистоте и незыблемости проведенных сделок.

В компании, работающей в сегменте регулируемых государством торгов, каковой является Российский аукционный дом, роль Виолетты Юрьевны невозможно переоценить – это одно из главных составляющих каждодневной работы компании!

Пусть будет успешным все, что вы делаете!
Желаем успехов и высоких результатов на новой должности!

В должности без приписки, а направления все те же продажи, частники и приватизация.

На электронной торговой площадке Рад lot-online новая подборка грузовой техники 2022-2023 года выпуска!

Вся техника принадлежит АО «Сбербанк Лизинг» и находится в Красноярске. Цена отсечения на 1-2 млн ниже, чем средняя рыночная цена на аналогичные модели на вторичном рынке грузовых автомобилей и спецтехники.

В продаже седельные тягачи DONGFENG и SHACMAN по ценам от 5,37 до 6 млн рублей и самосвал HOWO T5G с ценой отсечения 5,69 млн рублей.

▶️ Подробности в ролике.
📎 Ссылка на транспорт.

#ВыбериЛот

1️⃣5️⃣ Весной 2021 года в Российском аукционном доме появился необычный лот: 12 зданий Всероссийского НИИ токов высокой частоты, расположенного в старинном дачном пригороде Парголово.

На самом деле, территория, с 1938 года закрытая для публики (пейзажный парк работы ландшафтного мастера П.И. Эрлера оставался доступным для прогулок), скрывала шедевры - начиная с небольшого дома Парголовской мызы, предназначенного для дочери Петра I Елизаветы, и заканчивая дворцовым комплексом, построенным архитектором С.С. Кричинским накануне революции.

А между этими двумя событиями усадьба служила домом для удивительной русско-швейцарской пары: Варвары Шуваловой и Адольфа Полье, которая и превратила его в уголок Швейцарии под Петербургом.

В XXI веке ЮНЕСКО включает усадьбу в список объектов культурного наследия. Но зданиям срочно требуется инвестор, готовый взять на себя охранные обязательства.

Российский аукционный дом проводит год в поисках инвестора – и находит его! 🏆

Подробности – в наших карточках.

#ДеньрожденияРАД