#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья @startyprodazh Channel on Telegram

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

@startyprodazh


Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.

Директор по рекламе: @ALesya404
Главред: @ireneAdmin

https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (Russian)

Добро пожаловать в наш телеграм-канал #СтартПродаж - место, где вы можете быть в курсе новостей о недвижимости Москвы и Подмосковья. Здесь вы найдете информацию о самых свежих стартах продаж, а также обзоры новостроек, девелоперов и других участников рынка. Наш канал предлагает не только информацию о рынке недвижимости, но и возможность задать вопросы или выразить жалобы через нашего бота https://t.me/AskNovostroyman_bot. Мы всегда готовы помочь и поделиться актуальной информацией. Наша команда состоит из профессионалов в области недвижимости. Директор по рекламе - @ALesya404 и Главред - @ireneAdmin всегда следят за качеством контента и обновлениями на рынке. Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе последних новостей и возможностей на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Мы не участвуем в подборках, поэтому можем гарантировать вам только самую актуальную информацию. Подпишитесь на #СтартПродаж прямо сейчас!

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb, 16:52


4-й Верхний Михайловский, 5/ 2-й Рощинский, 5 — апдейт

Одна из концепций застройки площадки обросла подробностями. Речь идет про вот эту (а еще есть такая от Acrh(e)type и такая от «80/88»). Автор по-прежнему не известен, зато понятно, что корпуса получат высоту до 35 этажей, а к ним будет прилагаться учебно-воспитательный комплекс на 300 мест. Поговаривают, что это проект Level Group, но жилье на участке пока не согласовано.

📍 Локейшен: ЮАО, Донской, ближайшая станция метро — «Ленинский проспект» (1,6 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb, 13:27


ЖК «Свет» на низком старте

Похоже, Dominanta скоро порадует нас открытием продаж в комплексе на Дмитровском, 83 А. Доки по проекту уже выложены на дом. рф, а потому собрали главное о ЖК «Свет» и коллекцию рендеров:

▪️ Высота — 52 этажа (+2 подземных).
▪️ Класс — бизнес.
▪️ 662 квартиры.
▪️ Планировки — от однушек до трешек.
▪️ Площади лотов — от 28,7 до 110,6 кв.м.
▪️ Преобладают однушки (57% лотов).
▪️ 99 м/м в подземном паркинге.
▪️ Сдать планируют в 1 кв. 2028 (ключи заявлены в 4 кв. 2028).

📍 Локейшен: САО, Западное Дегунино, ближайшая станция метро — «Селигерская» (550 м).
#скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb, 12:07


Викторенко, 16 и 18 — апдейт

Судя по всему, на площадке напротив небоскреба «Триумф Палас» намечается крупный комплекс, в строительстве которого примет участие Capital Group.

Еще в 2022 году на данных участках площадью 2,56 га одобрили ЖК на 90 000 «квадратов». Заниматься проектом должен был Strike Development, который ранее на части земли планировал лофт-квартал Aerolofts.

Теперь все для той же площадки мэрия готовит ГПЗУ. Правообладатель гектаров — ООО «Страйк». Заявитель по проекту — ООО «Капитал груп» (связано с Capital Group). Кстати, «Страйк» находится в процессе ликвидации, директор и ликвидатор — Олег Зверев (ранее был ликвидатором ряда юрлиц, связанных с Capital).

📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Аэропорт» (850 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb, 10:44


Долгострой «Клубный дом на Менжинского» жив?

Но не спешите радоваться: совсем не факт, что он будет жить. Застройщик клубного дома (ООО «Капель+», входящее в скандальную группу Alvek, о «подвигах» которой рассказывали тут и там) подписал соглашение с генподрядчиком «Бланк Констракшн» о возведении комплекса. Ордер на проведение работ получен. Кроме того, для проекта появилась новая декларация, кричащая, что комплекс якобы введут в 4 кв. 2026.

«Клубный дом на Менжинского» начали «ковырять» еще во 2 кв. 2014 года. Открылись продажи. Завершение стройки (по декларации мая 2014) намечалось до 30 сентября 2017 года. Впрочем, и сейчас объект заморожен на уровне подземного этажа.

Начнутся ли работы на этот раз? Есть сомнения. «Капель+» находится в процессе банкротства, конкурсный управляющий компании объявил торги по продаже 1% в ее уставном капитале. Не раз звучала инфа о продаже проекта, но желающих прикупить это «счастье» вроде бы не нашлось.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Feb, 09:41


Наставнический переулок, 11-15 — что-то будет

Небольшая площадка в Наставническом переулке привлекла внимание властей. Москва оценивает градостроительный потенциал 0,8 га, на которых сейчас находится база коммунальщиков и старое 4-этажное административное здание.

Когда-то на участке собирались возводить вторую очередь комплекса Royal House on Yauza, но до дела не дошло. Что планируется сейчас — остается только догадываться.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, ближайшая станция метро — «Чкаловская» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Feb, 15:02


Новый офис продаж VEER уже открыт! 🎉

🌟 Теперь недвижимость бизнес-класса можно купить в новом визионерском офисе продаж от MR Group в Галереях 'Времена года'! Впервые такое концептуальное пространство площадью 700 кв. м. расположилось на 4 этаже Галерей.

Что ждёт посетителей?
— Живое погружение в атмосферу VEER: визуальные материалы и детальная консультация менеджера помогут прочувствовать качество и стиль проекта и узнать о всех выгодных предложениях.
— Уникальный визуальный и эмоциональный опыт: арт-объекты необычных форм и зеркальные инсталляции приглашают к размышлению об архитектуре и форме, о ценностях и о будущем.
— Комфорт и гостеприимство: уютная обстановка, эксклюзивный кофе, и внимание каждому гостю.
📍 Офис в 8 км от проекта.
Из нового атмосферного офиса легко доехать и до стройплощадки, чтобы оценить динамику строительства и будущий вид из окон дома.
⌛️ А до конца февраля в VEER действует скидка 15% на ограниченный пул квартир!
📲 Узнать подробности и записаться на встречу можно на сайте или по телефону +74950659379.

Приезжайте в новый визионерский офис продаж проекта VEER от MR GROUP!

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Feb, 17:54


Бывало ли у вас такое, что находясь дома, вы чувствуете себя не очень хорошо? Может, у вас начинает болеть голова или накатывает необъяснимое чувство усталости? Возможно это просто такой день… Возможно, повод для беспокойства… Но не исключено, что вам угрожает смертельная опасность 👆🏻.

Полная версия нового ролика из цикла #ТруКрайм — скоро на Novostroyman.Talks

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Feb, 12:46


ЖК Veil — апдейт

Интрига не продержалась и суток. Уже известны некоторые детали проекта Veil от MR Group:

▪️ Адрес: пер. Большой Харитоньевский, 13А, стр. 10.
▪️ Застройщик — «Е2-Девелопмент» (принадлежит MR).
▪️ В планах — 9-этажный жилой комплекс.

Сейчас на участке находится дом, построенный в 1890 году. Ему осталось недолго, здание решено не сохранять.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Красные ворота» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Feb, 11:12


#СтартПродаж в Sokolinn Park 

Сегодня новости от «Эталона». Девелопер вывел на рынок свой проект по адресу: ул. 3-я Гражданская, 1. Ловите подробности:

▪️ Заявленный класс — бизнес.
▪️ Два корпуса переменной высотности (7-13 этажей и 7-22 этажа).
▪️ 211 квартир и 67 м/м в подземном паркинге.
▪️ Планировки — от однушек (некоторые по факту — студии) до трешек.
▪️ Площадь лотов — от 28,1 до 88,9 кв.м.
▪️ 1 757 кв.м коммерции на первых этажах.
▪️ Подземный паркинг на 67 м/м.
▪️ Сдать обещают во 2 кв. 2028.
▪️ Ценник — от 19,28 млн рублей.

В нейминге — Sokolinn Park — девелопер хитренько намекает на район Сокольники и одноименный парк. Но нет, локация несколько другая. 👇 Рендеры выложили здесь.

📍 Локейшен: ВАО, Богородское, ближайшая станция метро — «Преображенская площадь» (2,3 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Feb, 08:01


В какую недвижимость инвестировать в 2025 году? Эксперты рынка говорят – в light industrial. Большое исследование по этому сегменту за 2024 год подготовили девелопер Parametr и консалтинговая компания IBC Real Estate.

Делимся основными выдержками:
▪️Стоимость продажи и аренды помещений light industrial выросла – на 24% до 118 тыс. руб./кв. м и на 48% до 14,8 тыс. руб./кв. м в год соответственно. В этом году эксперты прогнозируют рост стоимости реализации до 130 тыс. руб./кв. м, ставок аренды – до 16,8 тыс. руб./кв. м в год.

▪️По итогам 2024 года очевидно, что в сегменте наблюдается сильный дисбаланс спроса и предложения. В столичном регионе объем ввода составил 289 тыс. кв. м, в то время как объем запросов превысил 340 тыс. кв. м. И это несмотря на то, что такой объем ввода – в принципе исторический максимум.

▪️В 2024 году средний чек сделки составил 110 млн руб. без учета НДС. Причем порог входа в объекты light industrial класса А – порядка 80 млн рублей, что аналогично стоимости премиальной квартиры или коммерческого помещения с хорошим трафиком.

▪️Как отмечают в Parametr, основной покупатель в light industrial – конечный пользователь, который приобретает помещение под себя. Доля инвесторов же не превышает 10% в общем объеме запросов. Соответственно, среди инвесторов конкуренция довольно низкая, а это хороший знак для тех, кто только думает над вложениями в этот сегмент.

▪️Основная стратегия инвесторов в 2024 году – долгосрочное владение таким активом для последующей реализации арендного бизнеса. Для аренды в light industrial в начале 2025 года доступно порядка 63 тыс. кв. м, а объем запросов на аренду превышает это значение в 20 раз. К тому же, за время строительства стоимость помещения может вырасти на 40%, а арендная доходность – достигать 15% годовых.

▪️Задачу по получению пассивного дохода от инвестирования значительно облегчают застройщики. Например, помимо брокериджа, Parametr в своих проектах предлагает полный аутсорсинг услуг по управлению помещением light industrial.

Подробнее читайте в полном исследовании.

Реклама: ООО «Пик-Коммерческая недвижимость» ИНН 9703115273 erid 2VSb5xKDovg

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb, 15:31


Екатеринбургский девелопер BAZA Development получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса «Бестселлер» на Перовском шоссе.

В состав жилого комплекса войдут две башни высотой 29 и 16 этажей, объединённые общим стилобатом с разнообразными пространствами для досуга и отдыха.

Комплекс будет построен по адресу: Перовское шоссе, вл. 21.

Сдача объекта намечена на первый квартал 2028 года.

BAZA Development приобрела участок у «Брусники», которая реализует свой проект на соседней территории.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb, 12:53


Четвёртый квартал «Острова»: фасады завершены

Донстрой завершил фасадные работы в четвёртом квартале «Острова» на первой береговой линии Мнёвниковской поймы. Водная тема отражена в лазурных элементах из стали и закруглённых деталях из пластичного стеклофибробетона. Запланировано 1419 квартир, есть лоты с окнами в ванной комнате и возможностью установки камина. В домах оборудуют лобби-клуб с мягкими лаунжами, игровыми, фитнес- и бизнес-румами. В экодворе, переходящем в благоустроенную городскую набережную, разместят детские площадки, воркауты и перголы.

На «Острове» уже введены в эксплуатацию три жилых квартала, школа и детсад, а первые новосёлы встречали здесь новогодние праздники. Развивается разнообразная инфраструктура — на днях мэр Сергей Собянин открыл поблизости ледовый дворец «Навка Арена» в рамках создания крупнейшего в столице спортивного кластера (2).

📍Локейшен: СЗАО, Хорошёво-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово» (≈1 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb, 12:02


Ну вот я считаю, Ксюше надо подаваться! Ксю, ты как?😂 #ЗапискиАдминаИришки

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

12 Feb, 12:02


Все, я сдаюсь. Скажите мне, Христа ради, а что делать в ситуации, когда 2 крутых PR-щицы рынка, основавшие крутое PR-агентство, разошлись, тебе нравятся они обе, но твой мозг не перестает генерировать шутки о их "разводе"? #ЗапискиАдминаИришки

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Feb, 06:01


STONE Rise стартовал с пресейлом

Это проект у метро «Римская». По нашим данным, бюджет — от 15 млн руб., цена за квадрат — от 390 000 руб.

Напоминаем, это:
▪️ 3 корпуса с подземным паркингом на общем стилобате. Высота — от 3 до 28 этажей.
▪️545 квартир, площади — от 29 кв. м до 144 кв. м.
▪️Класс — бизнес+, в котором есть чем похвастаться: по 2-5 квартир на этаже, гранд-лобби, закрытый двор, низкоэтажный корпус.
▪️Обещают 88 (!!) планировочных решений и уникальные форматы, типа 2-уровневых квартир и лотов с окном в ванной (для эстетов, не иначе). Любименькие террасы и балконы — в наличии.

Первые ДДУ ждем летом. Посмотрим, как к тому моменту отрастут цены.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро — «Площадь Ильича» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Feb, 16:14


#НовостиРынка

Снова пятница, не успели и глазом моргнуть. А с ней и основные события рынка недвижимости с 3 по 9 февраля 2025 г. На этот раз подборка актуальных новостей выглядит так👇. Подробности, как всегда, ищите по ссылкам, они внутренние и из тележки не уведут. Ну и С ВЫХОДНЫМИ!

1️⃣ Что у законодателей. Вопросы строительства всегда под контролем у столичных властей — такой лейтмотив интервью заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова РИА Новостям. А вот основные тезисы.
2️⃣ Забота заботой, но власти Москвы планируют начать штрафовать застройщиков за несогласованный облик зданий.
3️⃣ Минфин увеличил компенсацию банкам, выдающим льготную ипотеку по семейной, дальневосточной и арктической программам.
4️⃣ Вступила в силу налоговая реформа, а с ней вырос вычет при покупке жилья. Если кратко: чем больше доход, тем больше вычет.
5️⃣ Что у населения. На одного активного заемщика в России в среднем приходится около трех кредитов при норме не более двух, но для нас это — отличный показатель, считает бюро кредитных историй ОКБ.
6️⃣ Граждане с низкой кредитоспособностью стали чаще оформлять заявки на ипотеку.
7️⃣ А объемы досрочного погашения ипотеки за счет собственных средств заемщиков за последние пять лет сократились до минимума. Что ж, все логично и грустно. 😒
8️⃣ Что у девелоперов. А у них все хорошо. Например, Level Group распродал 80% строящегося жилья, возводит 785 тысяч «квадратов», запланировал еще миллион и имеет отрицательный чистый долг.
9️⃣ ГК ФСК стала развивать рубрику о финансовой грамотности в своем ТГ-канале и ввела вторую очередь высотного Sydney City.
🔟 Тем не менее, январский объем запуска новых жилых проектов в России показал минимум за последние четыре года.
1️⃣1️⃣ А что говорят цифры. Доля программ рассрочки от застройщиков в январе 2025 года составила 64%, тогда как стандартная рыночная ипотека — всего 3%.
1️⃣2️⃣ Продажи квартир и апартаментов в Московском регионе снизились на 30% по сравнению с декабрем 2024-го.
1️⃣3️⃣ А вот данные по продажам новостроек в «старой» Москве (тоже по сравнению с декабрём).
1️⃣4️⃣ Впрочем, как бы там ни было, а столичная недвижимость по стоимости конкурирует с лондонской и парижской....

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Feb, 13:43


Данные по продажам квартир и апартаменов в новостройках "старой" Москвы в январе 2025 ннннада? Тогда ловите и наслаждайтесь 🍿

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Feb, 11:51


Новости о ЖК от Forma на Ленинградке — апдейт

Прошел почти год с момента первого анонса нового проекта девелопера — и вот появились новости о площадке. Скромные, но все же. Ура-ура — уже в этом году Forma может начать строительство жилого комплекса бизнес-класса.

📍📍📍📍 15 мая 2024 г. одна из структур ПИКа — специализированный застройщик «Махаон» — стала владельцем земельного участка площадью 3,3 га по адресу Ленинградское шоссе, 67. Это бывшая территория винно-коньячного завода «КиН». Совсем рядом — ЖК "Акватория".

📍 Локейшен: САО, р-н Левобережный, ближайшая станция метро — «Беломорская» (1,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Feb, 10:48


Торговый центр «Первомайский» — актив ГК ФСК

Интересное: 5 февраля 2025 г. компания Владимира Воронина закрыла сделку по покупке 100% долей в ООО «ТЦ «Первомайский» на востоке столицы.

Общая площадь актива, согласно докам Росреестра, — 42 тыс. «квадратов». Он включает 39 тыс. «квадратов» торговых площадей и земельный участок в 4,1 га. В перспективе территория устаревшего ТЦ может превратиться в жилой комплекс площадью до 150 тыс. «квадратов». #перспективныйпроект

📍 Локейшен: ВАО, Северное Измайлово, 9-я Парковая ул., 62, ближайшая станция метро — «Щелковская» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Feb, 16:29


#СтартПродаж ЖК "Марк" от ЛСР

Опачки, оказывается, стартовал новый проект девелопера — а точнее, первые его 3 корпуса. Это, напомним, 33-й участок «Зиларта».

Прайс — от 13 млн руб. Команда Кристины уже бронит.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшее метро — «Технопарк» (2,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «ЗИЛ» (2,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Feb, 15:20


Район с 45-этажной доминантой построят на месте Черкизовского рынка.

Москомархитектура пока утвердила архитектурные решения только для 4 малоэтажных корпусов, но показали визуализацию застройки всей территории бывшего Черкизовского рынка выходящую на Серебряно-Виноградный пруд.

Архитектурные решения комплекса разработаны бюро GENPRO.

Будущие корпуса украсят фасады из матовых алюминиевых кассет белого цвета, облицовочного кирпича в натуральной гамме, а также интересные детали в виде объемных выступов, расположенных «лесенкой».

Данный проект будет реализовываться в ходе программы реновации района Измайлово. Генеральным подрядчиком выбрана фирма «Генеральный подрядчик-МФС», входящая в состав группы компаний ПИК.

Вот только наличие архитектурных излишеств и террас намекает, что дома явно предназначены не для переселенцев.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Feb, 12:49


#Скоростарт в ЖК в деревне Суханово

«РКС Девелопмент» уже объявил о начале реализации проекта, украсив страничку с его скудным описанием пометкой «скоро старт». Уточняем известные детальки:

▪️ Бизнес-класс.
▪️ #Нейминг — «Суханово».
▪️ Общая площадь — около 60 000 кв.м.
▪️ Продаваемая площадь — порядка 36 000 кв.м.
▪️ 5 корпусов высотой в 4 этажа.
▪️ Детский сад на территории.
▪️ Инфраструктура: торговый и фитнес-центр, аптека, банк.
▪️ Подземный паркинг и наземная стоянка.

Ранее появились визуалы проекта, кстати, они довольно веселенькие.

📍 Локейшен: г.о. Ленинский, пос. Суханово, 10 км от МКАД, ближайшая ж/д станция — «Расторгуево» (3 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Feb, 14:29


Не будьте, как Вика. Не влюбляйтесь в московские ЖК по рендерам 😉

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Feb, 13:09


Простите, а какой был промт? 😂

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Feb, 12:50


Ещё пачка архитектурных концепций, которые рассматриваются к реализации на месте здания СЭВ на Новом Арбате.

Как видно, в отборе участвует большое количество бюро и рассматриваются разные архитектурные решения.

Но в итоге, какой бы проект не выбрали к реализации — он станет новым символом города.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

31 Jan, 16:39


#НовостиРынка

Свершилось — пятница! Впереди — два выходных и месяц до весны. А у нас на повестке — последние новости рынка недвижимости за эту неделю (27 января — 2 февраля). Не упустите важное, за подробностями переходите по внутренним ссылкам. Хорошего отдыха, друзья!

1️⃣ Минстрой продолжает искать способы по поддержке девелоперов: очередная версия предложений ушла на согласование органам власти. Чего там только нет!
2️⃣ Обсуждается и возможность выдачи льготки для тех, у кого пока нет детей (в обмен на обязательство родить в течение двух лет 😀).
3️⃣ И выдача ипотечных кредитов микрофинансовыми организациями.
4️⃣ Вносит свою лепту и НОСТРОЙ: он высказывается за увеличение налогового вычета при покупке квартиры в три (!) раза. Это ведь тоже поддержит застройщиков 😉. Минстрой, кстати, «за».
5️⃣ Подъехал проект приказа об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ. Вам нужно его почитать. В случае утверждения документ вступит в силу 1 марта.
6️⃣ А с 1 сентября могут начать действовать новые правила консервации объектов строительства. Консервация стройки станет обязательной, если работы на площадке не будут вестись более чем полгода.
7️⃣ В Думе никак не могут забыть про апарты. Новый проект закона предлагает разрешить прописываться в них собственникам и их прямым родственникам.
8️⃣ А эти инициативы, касающиеся рынка недвижимости, Госдумой отклонены.
9️⃣ Зато в первом чтении Дума оставила банкротам 5% от продажи единственного ипотечного жилья.
🔟 Помощь помощью, поддержка поддержкой, а российские банки в прошлом году подняли чистыми 3,8 трлн рублей.
1️⃣1️⃣ Кстати, в ЦБ уверены, что застройщики тоже накопили определенные резервы и нормально адаптируются к новым условиям.
1️⃣2️⃣ Но снизить ключевую ставку ЦентроБанк готов только после устойчивого замедления уровня инфляции.
1️⃣3️⃣ К слову, «Дом. РФ» тоже не считает текущую ситуацию в строительной отрасли сверх серьезной.
1️⃣4️⃣ Девелоперы продолжают подводить итоги 2024 года. MR Group, например, вошла в топ-3 застройщиков по годовому объему продаж жилья в «старой» Москве и реализовала 205 тыс. «квадратов».
1️⃣5️⃣ А Seven Suns Development приостановил выдачу ключей дольщикам ЖК «В стремлении к свету» (достраивать который помогал Capital Group).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

31 Jan, 12:11


Кому баклажан, кому — шапка Мономаха, кайзеровский шлем и пламбоб... 😄

Нам же концепция реконструкции Большого Московского государственного цирка на проспекте Вернадского напоминает олимпийские кольца. Как будто уставший после тренировки спортсмен бросил использованное брендированное полотенце на спортинвентарь и вышел из зала. И если это так, то замысел становится яснее: тренировки работников цирка вряд ли легче, чем аналогичные у спортсменов.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

31 Jan, 11:33


Это наша редакция смотрит на концепцию цирка на Вернадского

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

30 Jan, 15:05


Подоспело новое исследование инвестиционных возможностей в недвижимости. Сегодня смотрим на сегмент light industrial, который стал объектом совместного отчета девелопера Parametr и консалтинговой компании IBC Real Estate:

1️⃣  Повышенные темпы промышленного производства и реализация программы КРТ способствуют росту спроса на помещения для размещения легких производств – современный формат light industrial. Несмотря на то, что в 2024 году объем ввода таких проектов побил исторический рекорд, острый дисбаланс спроса и предложения на рынке сохраняется.  

2️⃣ Средняя цена продажи квадратного метра light industrial в 2024 году выросла на 24% до 118 тыс. руб./кв. м, а ставки аренды - на 48% до 14,8 тыс. руб./кв. м в год. В 2025 году ожидается, что цены экспонирования вырастут до 130 тыс. руб./кв. м, а ставки аренды приблизятся к значению 16,8 тыс. руб./кв. м в год. 

3️⃣ По данным Parametr, основной покупатель формата light industrial – конечные пользователи, доля инвесторов в общем объеме запросов пока не превышает 10%. Это значит, что конкуренция при сдаче помещений в аренду минимальная и это хорошая новость для тех, кто хочет диверсифицировать свой портфель и выйти в стабильно растущий сегмент индустриально-логистической недвижимости. 

4️⃣ Средний чек инвестиционной сделки в light industrial составил 110 млн рублей (без НДС), порог входа – 80 млн рублей для объектов класса А, что сопоставимо с приобретением жилья премиум-класса или объектов стрит-ретейла.  

5️⃣ Основной стратегией инвестиций в 2024 году являлось долгосрочное владение такой недвижимостью для последующей реализации арендного бизнеса. К началу 2025 года для аренды в готовых объектах LI доступно было около 63 тыс. кв. м площадей, в то время как объем запросов на аренду превышал это значение в 20 раз. Причем за время строительства объекта такой актив может вырасти в цене на 40%, а арендная доходность может достигать 15% годовых.

6️⃣ Для инвесторов Parametr предлагает полный аутсорсинг услуг по управлению помещением light industrial. Помимо брокериджа, собственник помещения может полностью передать девелоперу функцию управления помещением и получать по-настоящему пассивный доход от инвестиций.

Почему light industrial – новый тренд для инвесторов узнайте из полного исследования.

Реклама: ООО «Пик-Коммерческая недвижимость» ИНН 9703115273 erid 2VSb5xKDovg

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

30 Jan, 14:02


Концепция жилого комплекса на улице Николая Химушина в районе Метрогородок на востоке Москвы.

Застройщиком выступает челябинский девелопер ГК «Базис», архитектурные решения разработаны мастерской «Матрешка Инжиниринг».

Комплекс состоит из двух башен высотой 31 и 19 этажей.

ГК «Базис» купила земельный участок площадью 1,7 га у девелопера ПИК. Ранее участок входил в проект ЖК «Открытый парк».

Согласно градостроительному плану земельного участка, челябинский девелопер сможет построить на нем 29 150 м² жилья. Сейчас компания ведет проектные работы.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

30 Jan, 11:09


Рядом с фудмоллом «Депо» планируется #элитка — апдейт

Эх.... Ждали мы, ждали, элитку от Dominanta на Лесной, обещанную около двух лет назад.... Похоже, не дождемся. Есть основания предполагать, что девелопер продал проект. Причем еще летом.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, гендиректором АО «Сельхозмашавтоматика», на балансе которого находится участок, стала Софья Аргун. Она связана с турецкой компанией Ant Development, которая довольно известна на столичном рынке (например, по связям с Uniq Development, проекту МФК рядом со зданием Центросоюза, комплексу Victory Park Residences и пр.)

Кстати, проект на Лесной на месте не стоит. Буквально на днях в сети появился отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий. В планах — жилой комплекс с подземным паркингом.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Белорусская» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Jan, 15:31


Ключи в 2028-м, а проблемы уже видны?

Это мы про ЖК Mariin Park от "Эталона". Он стартовал совсем недавно, но как! Девелопер заявил премиум-класс, двор-парк, панорамное остекление... в общем, мы решили присмотреться. Интересно же! Увиденное поразило. Каким образом — смотрите в нашем новом ролике рубрики #НеТолькоКвадрат 👆🏻.

Обещанный ролик о ЖК "Нагатино iLand" тут - https://youtu.be/V9lGCE3skVo

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Jan, 14:39


Что будет на Нижней Красносельской?

Власти решили реорганизовать три участка общей площадью около 1,5 га, расположенные на Нижней Красносельской улице (вл. 35, стр. 1а, 52, 58, 59, 60). Уже выпущено распоряжение о внесении изменений в ПЗЗ.

Что будет на территории — вопрос. Сейчас там расположены производственные здания, приспособленные под современное использование. Участки, кстати, принадлежат разным лицам, но не исключено, что все они уйдут к одному девелоперу.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Бауманская» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Jan, 16:14


О потребительском терроризме-экстремизме: мнение

И не только мнение, а еще и «привет» девелоперу «Самолет», который недавно наябедничал на дольщиков, требующих качественные квартиры, в Генпрокуратуру. Цитируем юриста и председателя Союза Потребителей Алексея Койтова (мнение полностью + видео выступления по ссылке)

💬 «Вот перед новым годом девелопер «Самолет» обратился к генпрокурору и между делом сослался на то, что якобы за 2023 г. в Москве выплаты застройщиков в пользу дольщиков составили 74 млрд руб. Смотрим официальную судебную статистику и видим, что по искам граждан по долевке в их пользу присуждено 5,7 млрд руб. Где еще 68,3 млрд руб.? Если выплатили без суда, значит, явно застройщик понимал, что виноват, и были основания», — отметил Алексей Владимирович.

Кроме того, Койтов оценил формулировку «потребительский экстремизм/терроризм», которая уже стала чем-то обычным.

💬 «Что говорить, если «потребительским экстремизмом» они, не стесняясь, называют случаи, когда ПО РЕШЕНИЮ СУДА в пользу потребителя взыскиваются крупные суммы! Т.е. не удалось оспорить невыгодное для себя решение, оно вступило в силу, и можно просто назвать это экстремизмом?! По факту — обвинить судей в сговоре с потребителями и вынесении заведомо неправосудного решения. Куда дальше? Посмотрел судебную статистику потребительских дел, и получается, что не меньше 156 000 потребителей каждый год становятся «экстремистами»? Потому что каждый год минимум столько решений судов выносятся в пользу потребителей на протяжении последних 10 лет», — возмутился юрист.

И заключительная цитата — про предпринятое в связи со сложившейся ситуацией действие. Очень ждем его результаты.

💬 «Мириться с этим дальше не можем. В последнее время снова наблюдаем всплеск материалов в СМИ, где поминают этот злосчастный «потребительский экстремизм/терроризм», каждый день то статья в федеральном издании, то сюжет на центральном ТВ, то «разбор» в радиоэфире. Проанализировав ситуацию, пришли к выводу, что в действиях лиц, использующих подобную терминологию, особенно в контексте решений судов по потребительским делам, есть признаки преступлений как минимум по ст. 282 УК РФ, а то и по ч. 3 ст. 298.1 УК РФ. В этой связи вчера направил обращение к Генпрокурору и главе Следственного комитета», — сообщил Койтов.

P.S.
▪️ Статья 282 УР РФ — возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
▪️ Ч. 3 ст. 298.1 УК РФ — клевета в отношении судьи, присяжного заседателя или иного лица, участвующего в отправлении правосудия, в связи с рассмотрением дел или материалов в суде, в отношении прокурора, следователя, лица, производящего дознание, сотрудника органов принудительного исполнения в связи с производством предварительного расследования либо исполнением приговора, решения суда или иного судебного акта, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления.

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Jan, 15:43


Знакомьтесь: жилой комплекс SEZAR SILICA

Он уже засветился на сайте Sezar Group. Увы, деталек пока маловато.

Помимо нейминга, имеется небольшая подборочка рендеров👆. Заявлен премиум-класс. Сдать планируют в 3 квартале 2029. SEZAR SILICA появится в районе Большого Сити, в 3-м Силикатном проезде, 3. Девелопер позиционирует комплекс как проект-феномен и обещает #скоростарт .

📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Народное Ополчение» (1,4 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Jan, 07:56


Машкова, 18 — апдейт

MR Group получил ГПЗУ для данного проекта. Как и ожидалось, в планах — жилой дом на 7 500 «квадратов». С учетом локации ждем клубную элиточку.

Сейчас на участке расположено небольшое 3-этажное здание 1880 года постройки, известное как Дом Соболева. Объектом культурного наследия оно не является.

📍Локейшен: ЦАО, р-н Басманный, ближайшая станция метро — «Красные Ворота» (800 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jan, 16:15


Нашей редакции безумно нравится женщина, которая играет риелтора (или она и правда риелтор?). Очень холодная, но благородная, красота — эдакая варяжская княгиня, которой хочется подчиняться. +Возраст интересный, вызывающий доверие.

Нам кажется, вокруг этого можно построить крутую рекламную кампанию.

Дорогая, если Вы нас читаете, Вы — прекрасны ❤️.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jan, 16:08


#ЭтоРекламаНедвижкиДетка

мммм... как вам?

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jan, 14:04


ЖК на месте рынка «Славянский мир» нннада?

Пока вы думаете, власти вынашивают масштабный план. Они, кстати, уже одобрили строительство свыше 1 млн «квадратов» недвижимости на территории указанного рынка. Ловите детали:

▪️ Жилая часть — 613 тыс. «квадратов».
▪️ Также в планах — образовательные учреждения, технопарк и офисы.
▪️ Проект разместится на 77,6 га
▪️ Разработку АГР ведет бюро Kamen.
▪️ Девелопер проекта пока не известен.

«Славянский мир» принадлежит братьям Владимиру и Валерию Лещиковым. Они, кстати, давно собираются застроить территорию рынка. Так, здесь планировался торгово-офисно-гостиничный комплекс «Эрмитаж», повторяющий по конфигурации Зимний дворец, но работы были заморожены на стадии фундамента. Позднее на участке согласовали появление 4 многофункциональных центров, рассматривалась возможность создания центра развлечений всероссийского масштаба. Но дальше слов дело не зашло.

📍 Локейшен: Москва, 41-й км МКАД

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jan, 11:28


ЖК «1-й Химкинский» — разрешительный апдейт

Еще три корпуса квартала «1-й Химкинский» получили РнС. А это значит, что девелопер проекта — ГК ФСК (в лице «1-го ДСК») — скоро выведет их на рынок. Рассказываем, какими будут новые дома:

▪️ Корпус 2.3. Высота — 10-18 этажей, площадь — 52 518 кв. м, 700 квартир, 236 м/м в подземном паркинге, кладовые.
▪️ Корпус 2.4. Высота — 9-17 этажей, площадь — 45 971 кв. м, 621 квартира, 216 м/м в паркинге, келлеры.
▪️ Корпус 2.5. Высота — 11-15 этажей, площадь — 37 884 кв. м, 567 квартир, кладовые.
▪️ Планировки. Во всех корпусах преобладают однушки, также запроектированы двух- и трехкомнатные лоты.
▪️ Коммерция. На первых этажах домов предусмотрены помещения под различные инфраструктурные объекты.

Всего в составе ЖК «1-й Химкинский» ждем 36 жилых корпусов, поликлинику со станцией скорой, 4 детсада, 2 муниципальных школы, пожарное депо, многоуровневый паркинг, торговый и спортивно-оздоровительный центры.

📍 Локейшен: Химки, квартал Ивакино, до МКАД — 15 минут езды, до МЦД-1 и МЦД-3 — 12 минут.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Jan, 11:10


Офисник от Plus Development в Северном порту — очередной апдейт

Появилась очередная концепция офисного центра от Plus Development, который появится в районе Северного речного порта. Немного подробнее о новой разработке:

▪️ Авторы — бюро KANVA .
▪️ 29-этажное здание с ломаными линиями.
▪️ В стилобате — кафе, магазины и прочая инфраструктура.
▪️ На крыше стилобата — зона отдыха.

Ранее в сети светилась другая концепция офисника. Каким окажется финальный вариант — пока не известно. Но, судя по всему, скоро мы об этом узнаем: девелопер обещает вывести проект на рынок уже в 1 квартале 2025 года.

📍Локейшен: САО, Левобережный, ближайшее метро — «Речной вокзал» (960 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Jan, 12:58


ЖК «МАРК» — знакомьтесь

Это, кстати, проект ЛСР. Девелопер обещает вывести его в продажи в ближайшее время. Известные детали:

▪️ Имя проекту дала набережная Марка Шагала.
▪️ Адрес: ул. Автозаводская, 23/436 (33-й участок «Зиларта»).
▪️ Подземный паркинг и кладовые.
▪️ Башня-доминанта в 43 этажа + корпуса в 8-20 этажей.
▪️ 844 квартиры.
▪️ Архитектура — бюро UNK.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшее метро — «Технопарк» (2,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «ЗИЛ» (2,4 км).
#скоростарт

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Jan, 11:17


Застройка промки «Медведково» отменяется

Упс... Жилье, социалка и различные общественные объекты в периметре между улицами Широкой, Чермянской, Полярной и одноименным проездом отменяются. Власти отказались от воплощения в жизнь проекта КРТ в промке № 51 «Медведково».

Причины решения не известны, но, похоже, найти инвестора на все это дело так и не удалось. Проведенный в 2023 году аукцион на право реализации КРТ никого не заинтересовал.

📍 Локейшен: СВАО, Северное Медведково, ближайшая станция метро — «Медведково» (1,7 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Jan, 10:03


ЖК от STONE у метро «Римская» — апдейт

Появились визуалы 👆 и детальки 👇 жилого проекта от главного офисного девелопера. Квартал ждем по адресу: Золоторожский вал,11. Ловите подробности:

▪️ #Нейминг — Rise.
▪️ Класс — бизнес+.
▪️ Архитектура — бюро Wall.
▪️ 3 корпуса на общем стилобате.
▪️ Высота — от 3 до 28 этажей.
▪️ Общая площадь — 54 000 кв.м.
▪️ Подземный паркинг.
▪️ Коммерческая и общественная инфраструктура.

Кстати, застройщик уже анонсирует #скоростарт и предлагает записаться в лист ожидания.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро — метро «Площадь Ильича» (400 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 Jan, 16:01


#НовостиРынка

Вечер первой рабочей пятницы, с чем вас и поздравляем. А еще традиционно делимся новостями рынка недвижимости за эту мегакороткую трудовую неделю и нововведениями, вступившими в силу с нового года. Конечно-конечно, вы еще не успели их забыть, но мы все же зафиксируем. Для истории.

1️⃣ Пока россияне ели праздничное оливье (или какое блюдо было у вас на Рождество?), хакеры атаковали базы данных Росреестра. Безбожники — в такой святой день. Росреестр утечку информации не подтвердил но и не опроверг.
2️⃣ Президент России попросил Хуснуллина как можно быстрее отчитаться по предложениям о новых мерах в ипотечной сфере, которые на фоне высокой ключевой ставки поддержат и граждан, и застройщиков, и зампред не заставил долго ждать.
3️⃣ ГК ФСК тоже палец в рот не клади: застройщик придумал свой способ привлечения клиентов и уже пустил его в ход.
4️⃣ Совет Евразийской экономической комиссии продлил срок службы устаревших лифтов еще на 5 лет, ну а мы советуем завести новую полезную привычку ходить по лестнице. 😎
5️⃣ Тем более, что по городу передвигаться стане т намного проще: в 2025 году в столице планируют открыть четыре новых станции метро: «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая» и «Вавиловская». ✌️
6️⃣ Ну и ожидаемое, отрезвляющее: с 1 января не только вы, но и жировки волшебным образом стали тяжелее...
7️⃣ и госпошлины на сделки с недвижимостью тоже выросли. С наступившим!

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

10 Jan, 12:50


Деловой центр VALTRI – апдейт

Проект красивого офисника на Грузинском Валу прошел экспертизу. О деталях писали совсем недавно (вот тут). А вам как, нравится?

📍Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Белорусская» (500 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

09 Jan, 14:45


ЖК PAVE — предстартовый апдейт

Чуть не упустили важное предновогоднее событие (просим понять и простить). FORMA в последних числах декабря получила положительное заключение экспертизы по проекту PAVE (2-й Павелецкий проезд, 4/6).

Будущий комплекс уже вышел в брони. Поговаривают, что ценник составляет от 400 тыс. рублей за «квадрат». Ну а мы ждем официальный старт продаж.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (2,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

09 Jan, 11:22


Небоскрёбыш от Dominanta на Дмитровском ш., 83А (САО, Западное Дегунино)

Итоговый варик от СПИЧ на 52 этажа и 180 м от почвы. Этот участок Доминанта взяла у MR в конце 2022. Вплотную к Селигер Сити ребят. Общую жилую натянули до 51 тыс. м² (полагаю, в ГНС). То есть, выдавят что-то под 500-600 квартир

Итого, через 5–7 лет тут полностью сформируется «селигерский спальник». С неплохим фасадом вдоль дмитровки @iliilitop

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

09 Jan, 09:01


ПИК прощается с Mono Kami?

Многострадальный Mono продолжает многострадать. Как оказывается, очень интересная сделка была закрыта еще в декабре. «ПИК-инвестпроект» продал 49% СЗ «Пыжевский 5», выступающего девелопером элитки Mono Kami, структуре Tekta Group.

Не исключено, что транзакция является промежуточной. Оставшийся 51% в СЗ ПИК заложил Tekta Group. Это событие также произошло в конце года. Таким образом, получается, что девелопер намбер ван может выйти из проекта недалеко от Третьяковской галереи. Хотя и не комментирует сделку.

О самом комплексе рассказывали здесь, тут и там.

📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (350 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

09 Jan, 07:40


А мы думали, воскрешение — привилегия не застройщиков 🙈😂 #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

09 Jan, 07:36


Группа ЛСР купила заброшенное здание с панно «Мы строим коммунизм», расположенное неподалеку от станции метро «Добрынинская».

Группа ЛСР стала владельцем компании «Кеско-Терминал», на балансе которой находится неэксплуатируемое здание по адресу улица Большая Полянка, 60/2.

Предыдущим собственником фирмы «Кеско-Терминал» выступала девелоперская компания «Кеско» братьев-нефтетрейдеров Игоря и Евгения Бидило.

«Кеско» собиралась реконструировать заброшенное здание в жилой комплекс с подземной автостоянкой, но работы так и не были начаты.

Само здание — «Доходный дом Н.А.Терентьева» — является ценным градоформирующим объектом. Дом был построен в начале 20 века архитектором Ольгердом Пиотровичем. В настоящее время объект долгие годы находится в аварийном состоянии и не используется. В 2014 году муниципальные депутаты просили Департамент культурного наследия признать панно «Мы строим коммунизм» объектом культурного наследия и неотъемлемой частью дома, но этого так и не было сделано. Остается надеяться, что ЛСР проведет реставрацию панно. 

Стоит отметить, что на покупку здания также претендовал челябинский девелопер «АПРИ». По крайней мере, бизнесмены, связанные с «АПРИ», в ушедшем году создали компании «СЗ «Полянка 60» и «СЗ «Воздвиженка 7». По последнему адресу находится ещё одна известная площадка «Кеско» в Москве. На ней одобрено строительство 4-этажного жилого дома.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Jan, 11:01


В 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, а крупные девелоперы продолжают реализовывать свои знаковые проекты. Среди них — столичный Донстрой, который на днях получил разрешение на ввод в эксплуатацию квартала «Независимость» в проекте «Символ» в Лефортово. Таким образом, строительные работы на внешней половине территории «Символа», расположенной за пределами ТТК, полностью завершены.

Общая площадь двух корпусов нового квартала превышает 115 тыс. кв. м. В зданиях 1249 квартир и 122 апартамента. В «Независимости» представлены и классические варианты планировки жилья, и нестандартные дизайнерские решения: окна в ванной, квартиры с собственной террасой и возможностью установки камина, двухуровневые апартаменты на первом и последних этажах. Квартал станет хорошим выбором для тех, кто любит уединение. Он расположен в отдалении от шоссе Энтузиастов, а всего в 2 двух километрах отсюда протекает река Яуза с благоустроенными набережными для неспешных прогулок всей семьей.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

05 Jan, 10:01


Как не выпасть из актуальной повестки во время праздников?

Делимся подборкой каналов, в которых собрано все самое полезное о недвижимости и стройотрасли:

▪️«Работа в недвижимости» — здесь публикуют проверенные вакансии, новости о кадровых перестановках и аналитику по найму в сфере недвижимости. На канале выходят подборки фильмов и книг от топ-менеджеров отрасли и другие полезные материалы, которые помогут вам повысить свой профессиональный уровень.

▪️Канал «Новостройка по расчету» пишет об инвестициях в недвижимость, делится актуальной статистикой и оценкой инвестпривлекательности жилья в Москве и области.

▪️В канале «Движение.ру» можно найти последние новости, мнения лидеров строительной отрасли, полезную аналитику и эксклюзивные материалы с участием экспертов рынка.

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе важных событий

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

03 Jan, 13:14


SEZAR CITY от SEZAR GROUP — чем он интересен?

Очень надеемся, что икра с салатиками уже утрамбовалась в ваших животиках, веселые пузырьки игристого выветрились и вы настроены на серьезный диалог: сегодня обсуждаем комплекс SEZAR CITY. Именно он открывает рубрику #НеТолькоКвадрат в этом году.

Знаете, что мы заметили? Именно SEZAR GROUP активнее других девелоперов взялся за локацию Большого Сити. Можно сказать, что он строит свой Сити в этом Сити (простите за повторы), здесь у компании целых три комплекса. Но если «Династия» уже сдана и заселена, а SEZAR FUTURE еще не стартанул, то SEZAR CITY как раз активно привлекает покупателей.

Чем интересным он может похвастаться, помимо самой перспективной столичной локации? Как минимум, архитектурой, передающий «привет» сталинским высоткам, квартирами, в которых «поиграли» с остеклением и функциональностью планировок, благоустройством с классными фишками вроде плейхаба и фуд-молла. Но у проекта, как у любого другого, есть свои нюансы....👆

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Dec, 15:00


#НовостиРынка

На связи последний рабочий день уходящего года! Встречайте подборку новостей рынка недвижимости за длинную неделю 23–29 декабря. Здесь есть подведение итогов и планы, годное, абсурдное и смешное, за подробностями тыкайте во внутренние ссылки. И с долгожданными новогодними каникулами, дорогие! 🎄

1️⃣ Министерство экономического развития не согласилось с предложением Минстроя ввести мораторий на банкротство строительных компаний до конца 2025 года.
2️⃣ Теперь Минстрой лоббирует программу частичного возмещения затрат по кредитам, полученных системообразующими застрои‌щиками, приводя разные доводы (а Минэкономразвития и ЦБ опять против).
3️⃣ А еще в ведомстве решили развивать международное сотрудничество с целью... модернизации инфраструктуры ЖКХ. 😅Причем в ближайшее время.
4️⃣ Плюс ко всему федеральный орган предлагает обязать рабов мигрантов работать только у одного работодателя (указывать в патенте конкретную компанию, а не специализацию работника). Такие вот меры поддержки стройотрасли. 👀
5️⃣ Их, кстати (мер), около 50, — список есть у Хуснуллина, и кое-что из него вице-премьер даже озвучил.
6️⃣ А ещё Хуснуллин сказал, что правительство работает над ограничениями банков по «Семейной ипотеке».
7️⃣ Минфин не поддержал льготную ипотеку для участников специальной военной операции: «Идея разумная, но дорогостоящая».
8️⃣ Мораторий на выплаты неустойки дольщикам продлили до следующего года.
9️⃣ Министр правительства столицы Владислав Овчинский поделился промежуточными итогами и планами программы реновации, которую планируют завершить в 2032 году.
🔟 В Подмосковье же первый этап программы расселения аварийного жилья закончится уже весной 2025-го.
1️⃣1️⃣ Сбербанк вдруХ закрыл прием заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке.
1️⃣2️⃣ ПИК работает над собственным стандартом качества отделки. И этот стандарт вас точно удивит.
1️⃣3️⃣ Лучшая защита — это нападение: «Самолет» обратился в Генпрокуратуру из-за исков покупателей квартир. 🙄
1️⃣4️⃣ «Дом.РФ» выпустил дайджест с предварительными итогами 2024 года на рынке жилья и ипотеки и прогнозами на 2025.
1️⃣5️⃣ И предупредил заемщиков ипотечных программ от застройщиков (тех самых, которые с уменьшенными платежами в первые годы погашения) о вероятном увеличении нагрузки по ежемесячным платежам.
1️⃣6️⃣ ЦБ обозначил снижение темпов роста и выдачи ипотечных кредитов в ноябре.
1️⃣7️⃣ А здесь мы собрали для вас все нововведения в сфере недвиги с 1 января 2025.
1️⃣8️⃣ Ну а наша команда выпустила ролик о Порту — португальском городе, который в том числе вдохновил Джоан Роулинг на создание поттерианы. Вот он.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Dec, 13:37


БЦ QOOB - старт продаж второго корпуса
Вы уже не ждали, но под конец года рынок пополнился новым объемом офисов! Dominanta вывела в продажи корпус B бизнес-центра QOOB на улице Алексея Свиридова. Причем, целые этажи – от 797 до 1093 квадратных метров. Напомним, в первом корпусе Q, который реализован уже на 60%, продаются блоки от 53,8 кв.м.
Цены на лоты делового центра стартуют от 27,1 млн рублей, до конца строительства (4 квартал 2025 года) действует беспроцентная рассрочка.
Кстати, под Новый год девелопер запустил необычную рекламу объекта. Как можно судить по видео, светящаяся надпись созывает всех зай Москвы в QOOB.

Реклама: ООО «СЗ «Бизнес Инвест Запад» ИНН 7736550373 erid 2VSb5y2jTSG

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Dec, 12:31


Проект жилого комплекса на Погодинской улице от девелопера Vesper.

Комплекс состоит из двух 11-этажных корпусов, объединенных одноэтажной галереей, общей площадью более 22 800 м². Фасады будут выполнены из объемной керамики в природных цветах.

Проект разработан бюро GAFA.

Комплекс будет построен по адресу: Погодинская улица, вл. 24, стр. 1, 2.

Vesper купил площадку в 2021 году у ИФД «Капиталъ», бенефициарами которого считаются совладельцы ЛУКОЙЛа Леонид Федун и Вагит Алекперов.

Сейчас на участке находится морально устаревший бизнес-центр 1932 года постройки и перестроенный в 2000-ых.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Dec, 11:02


Никулинская, 21 — проект Capital Group?

Обнаружена информация про довольно интересную сделку между АО «ЦУГИ» и Capital Group. К девелоперу перешло здание универмага (а это 5 000 «квадратов») на Никулинской улице. Что взамен получил город — не сообщается. Впрочем, планы застройщика на новый объект в его «копилке» тоже не известны. Как и то, будет ли реально девелопер реализовать его или толкнет кому-то другому.

📍 Локейшен: ЗАО, Тропарево-Никулино, ближайшая станция метро — «Озерная» (350 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Dec, 08:13


MR Group + «Эталон» = проект в Ступинском проезде

Судя по всему MR нашел партнера для освоения площадки в Ступинском проезде, вл. 7, которую приобрел на торгах в рамках банкротства «Мосстроймеханизации-5». Ходят слухи, что на участке появится производственно-складской комплекс.

По данным сервиса Rusprofile, компания «Развитие» (входит в «Эталон») получила 51% в фирме «С2-Девелопмент» (принадлежит MR Group), на балансе которой находятся 4 производственных здания по обозначенному адресу.

Вероятно, «Эталон» участвует в этой «заварушке» ради получения льготы в рамках строительства мест приложения труда. У девелоперов уже есть совместный — часть складского комплекса в поселке Шишкин Лес.

📍 Локейшен: ЮАО, Бирюлево Западное, ближайшая станция метро — «Улица академика Янгеля» (3,6 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Dec, 12:04


Продолжая новогоднюю тему, хочется затронуть креатив 10-летней давности от Донстрой.

Застройщик запустил кампанию с провокационным посылом о том, что Деда Мороза нет, а скидки есть. Это привело к массе негативных комментариев в интернете и даже обращению горожан в ФАС, что их дети могут узнать правду о деде морозе раньше нужного возраста 😅

В итоге ФАС не нашел нарушений в рекламе, но выдал рекомендации относиться к имиджу деда мороза уважительнее. И далее был второй флайт от Донстрой - не могу найти фото, так что попробую воспроизвести сам: «Скидки точно есть, а Дед Мороз все еще под вопросом»

Прекрасная РК получилась с огромными охватами 👌

Соломаркетинг | Ежедневно о маркетинге и рынке недвижимости

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Dec, 11:32


Комплекс Dream Riva — апдейт

Проект от Regions Development получил положительное заключение экспертизы. Доки выданы на гостишку и жилую часть. Последняя включает 3 дома высотой до 27 этажей, первая — два корпуса в 14 и 19 этажей, объединенных стилобатом.

В перспективе на Нагатинском полуострове в рамках проекта Dream Riva также ждем целый развлекательный кластер с бизнес-центром, пляжным комплексом, яхт-клубом, SPA, парком аттракционов и пр.

Подробнее об амбициозных планах рассказывали тут и там, а здесь выкладывали презентацию.

📍 Локейшен: ЮАО, Нагатинский Затон, ближайшая станция метро — «Технопарк» (≈ 2 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Dec, 09:16


Сивцев Вражек, 36/18 — проект R4S Group

В копилке R4S Group обнаружен новый актив, которые вполне может превратиться в элитное жилье.

Андрей Маталыга, связанный с R4S Group, стал директором фирмы «Мистраль-ТМ». На балансе последней — дом 1833 года постройки по адресу: Сивцев Вражек, вл. 36/18.

Здание не имеет статуса объекта культурного наследия. Ранее в сети светилась концепция гостишки 👆, которая могла появиться на его месте. Впрочем, попыток согласовать стройку не было. Не исключено, что R4S Group возведет здесь премиальный клубный дом: локация вполне подходящая.

📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Смоленская» (450 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Dec, 08:29


Концерн «МонАрх» с джазменом Игорем Бутманом займутся реконструкцией заброшенного конструктивистского здания в Преображенском районе.

В Преображенском районе, на Суворовской улице, располагается единственное уцелевшее 5-этажное здание жилого квартала в стиле конструктивизма, которое было построено для рабочих «Электрозавода». Два остальных недавно были снесены для строительства домов по реновации. Уцелевший дом был построен в 1927 году по проекту архитектора М. Мотылёва и был расселен в 2010-х годах из-за аварийного состояния, износ конструкций оценивался в 56%.

В 2022 году здание было выкуплено компанией «ИСК «Гринвич» бизнесмена Самвела Саакяна у фонда реновации за 210 млн рублей. Само «ИСК «Гринвич» выступало застройщиком ЖК «Солнечная аллея» в подмосковном Менделеево, а о других проектах компании ничего неизвестно.

Сейчас проект реконструкции здания получил положительное заключение экспертизы. Заказчиком строительства, как нетрудно догадаться, выступает «ИСК «Гринвич», а вот техзаказчиком значится концерн «МонАрх».

Казалось бы, при чём здесь Бутман?

В декабре компания «ИСК «Родина», директором которой является владелец «ИСК «Гринвич» Саакян, искала подрядчика на демонтаж данного здания. Объем демонтажных работы неизвестен, но можно предположить, что в лучшем случае от здания оставят только фасадную стену. Тем более у здания нет никакого охранного статуса.

Учредителями «ИСК «Родина» значатся Ваник Бадеян, в прошлом директор центра «МонАрх-Плаза» и руководитель проектов концерна «МонАрх», джазмен Игорь Бутман и бизнесмен Георгий Русов. Как указано на сайте «ИСК «Родина» — основной вид деятельности компании строительство жилых и нежилых зданий, а в портфолио имеются объекты «МонАрха».

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Dec, 06:01


HUTTON построит промышленный парк на Ставропольской улице

Девелоперская компания HUTTON получила разрешение на строительство своего первого производственного комплекса формата Light Industrial на юго-востоке столицы.

Делимся рендерами ☝️ и деталями 👇:
▪️#нейминг: NOMAN;
▪️площадь участка: 9052 кв. м.;
▪️общая площадь комплекса: 13 400,4 кв. м.;
▪️23 производственных бокса с моделируемым размером и возможностью объединения смежных лотов по горизонтали и вертикали;
▪️два лифта грузоподъемностью 630 и 1000 кг;
▪️парковка на 44 машиноместа на территории.

Комплекс включит производственные помещения электроники, полиграфической продукции, а также легкой промышленности, которые можно дополнить сборочными линиями и складами.

📍Локейшен: ЮВАО, Люблино, ближайшая станция метро — «Люблино» (1,5 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Dec, 12:01


ЖК «Нарвин» — #СкороСтарт

Девелопер намбер ван получил РнС на ЖК «Нарвин» на Кронштадтском бульваре.

Архитектура от GAFA, переменная этажность от 3 до 37 этажей, всего планируют 1174 квартир.

Что еще в этом районе есть у ПИКа, писали здесь и здесь.

📍Локейшн: САО, р-н Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 16–18, ближайшее метро — «Водный стадион» (640 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

07 Dec, 08:45


Сталинский дворец в центре столицы почти даром, но есть нюанс

Мэрия выставила на торги Дворец культуры Метростроя, расположенный в Костомаровском переулке. Площадь объекта — 6,6 тысячи квадратных метров, начальная цена смешная — 20 тыс. рублей. НО счастливый обладатель недвиги рядом с Курским вокзалом получит в наследство долги предыдущего арендатора помещений (аж 521 миллион).

Дворец с монументальными лестницами и роскошными люстрами построили в 1937 году. В начале 90-х его передали мэрской компании «Центр-проект». В 2010-х в центральной части здания надсроили мансарду (которую, кстати, в октябре 2024-го суд признал самовольной пристройкой и постановил снести) и даже планировали реконструировать, но что-то пошло не так. В итоге здание забросили, спрятав под фальшфасадами.

Так как в перечень объектов культурного наследия дворец не включен, на его месте можно строить все что угодно. Вангуем большое количество желающих приобрести здание.

Торги назначены на 21 января.

P.S. Также известно, что на площадке за ДК планируется строительство большого ЖК.

📍Локейшен: ЦАО, р-н Таганский, Костомаровский пер., 3, строение 1. Ближайшая станция метро — «Курская» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Dec, 16:31


#НовостиРынка

Пятница пришла — работа прошла. А мы как обычно публикуем подборку новостей рынка недвижимости. В первую неделю зимы произошло много интересного. С помощью ссылок вы сможете узнать подробности (без перехода в другие источники). С выходными, дорогие!

1️⃣ Галя, у нас отмена! Правительство предложило не продлевать льготный режим расчета неустоек по ДДУ. Но коллеги из "Все о стройке" уверяют обратное: мораторий на штрафы застройщикам продлят на 2025.
2️⃣ Вий замглавы Минстроя Никита Стасишин объявил, что золотое время для застройщиков в России закончилось: «Мы глаза приподзакрыли, а можем приподоткрыть. Коллеги, страна и государство помогли вам, ответьте тем же». Поднимите мне веки. 😂
3️⃣ И Level Group это уже понял: в текущем году компания не смогла вывести 250 тысяч «квадратов» жилья — апартов и мелких лотов.
4️⃣ А ГК ФСК тем временем поделилась амбициозными планами новых проектов в Благовещенске, Хабаровске, Уфе и др. городах.
5️⃣ Тем не менее в мегаполисах России наблюдается тренд по снижению запуска новостроек.
6️⃣ Однако глава ВТБ Андрей Костин не видит причин для банкротств девелоперов: «сложно, но не критически».
7️⃣ Сбер предложил ипотечным заемщикам опцию снижения ставки вслед за ключевой. Ай, какой хороший, добрый Дед Мороз, но мы чуем подвох.
8️⃣ Меж тем ЦБ засвидетельствовал рост ценового разрыва между первичкой и вторичкой в 54–57% 🤯. Но «ЦИАН. Аналитика» резонно не соглашается с такими цифрами. Выдохнем и мы.
9️⃣ И вообще: чего запариваться? Почти 50% россиян никогда не слышали про ключевую ставку, в то время как мы все чуть не поседели от тех прекрасных событий. 😂
🔟 В Думу на рассмотрение отправили поправки в закон «О защите прав потребителей», согласно которым бизнесу запретят навязывать доптовары и услуги — в том числе на ЖКХ.
1️⃣1️⃣ Министерство строительства открыло портал в прошлое: ведомство вспомнило и решило восстановить систему патронажных жилищно-строительных кооперативов. Доработанную, конечно.
1️⃣2️⃣ В преддверии праздников не упустите щедрый подарок от министра финансов Антона Силуанова: он заявил, что в новом году все желающие смогут оформить льготную семейную ипотеку!
1️⃣3️⃣ Участникам СВО могут выделить отдельную, особо льготную, ипотеку.
1️⃣4️⃣ А что делать с инфляцией? Эльвира Набиуллина говорит, что к 4% придем только в 2026-м. Если придем.

Ну а наша редакция дошла на разбора ЖК Rakurs от девелопера DAR. Посмотрите, рассказываем в новом ролике, что не так с проектом.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Dec, 16:07


Дом на Малой Тульской, который "Ом Девелопмент" забрал под реконструкцию 👆🏻. Хмммм, как интересно.

Смотрим фасад. Много мелких трещин, есть глубокие, расходящиеся паутинками. Разваливающиеся местами оконные проемы. Крепления от швеллера, который сдерживал стены от рассыпания... Любопытно, но при всем этом дом не признан аварийным, степень износа — 63%.

"Ом Девелопмент" в декабре прошлого года выкупил здание у Фонда реновации, а всего несколько дней назад получил ГПЗУ на проект его реконструкции. Нашей редакции ну ооооочень интересно будет посмотреть, как это получится.

Кстати, в помещениях, где на 1-м видео горит свет, девелопер уже провел отделку. То ли под офис продаж, то ли под шоу-рум.

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Dec, 15:03


+1 офисник на Ленинградском проспекте

Небольшой — 6-этажный. Площадь будет 5087 «квадратов».

Застройщик — компания «Терра Нова», купившая площадку в 2021 году на торгах по банкротству фирмы «РЭУ», владельцем которой был «Оборонсервиc». На участке был недострой, его уже снесли.

📍Локейшен: САО, Хорошевский р-н, Ленинградский проспект, вл. 37А, ближайшее метро — «Петровский парк» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

06 Dec, 13:52


Размещения на Авито без лишних затрат

Авито Недвижимость продлевает акцию «Удваиваем объявления», которая помогает агентам экономить на размещении.

Теперь вы можете публиковать дополнительные объявления бесплатно, если на площадке уже размещено от 20 активных объектов. Будь у вас 20, 30, 50 или даже 500 объектов — столько же можно будет разместить на бесплатной основе. Участвовать могут агенты, которые размещаются в разделе «Недвижимость» на Авито более 3 месяцев.

Можно ли участвовать, если у меня меньше 20 объявлений?

Да! Просто добавьте несколько объектов, чтобы их стало 20 или больше.

А если я размещаю новостройки?

К сожалению, акция распространяется только на три категории: долгосрочная аренда, продажа квартир на вторичном рынке, дачи, дома и коттеджи.

Как долго будет действовать акция?

Подключить тариф с бесплатными размещениями можно до 31 декабря 2024 года. 👀

Все условия акции — по ссылке: https://bit.ly/41fyPaE

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

30 Nov, 10:41


Сберовская компания вошла в жилищные проекты

Как оказалось, в целых три. Созданная Сбербанком компания «Перспективные инвестиции» стала совладельцем 51% организаций:

▪️ СЗ «Град плаза». Фирме принадлежат права почти на 3 га на улице Лобачевского. Здесь девелопер «Град» планировал строить 143,2 тыс.кв.м недвижимости, из которых почти 135 тыс.кв.м отведено под жилье.
▪️ СЗ «Автозаводская 22». Компания намерена возводить на бывшей территории ЗИЛа комплекс на 64 тыс.кв.м, девелопером выступает «Консоль-девелопмент».
▪️ СЗ «Спрингс». Входит в группу Uniq Development. Она собирается построить на Малой Филевской дом на 30 тыс. «квадратов».
❗️Кстати, этот комплекс уже стал героем нашей рубрики "Не только квадрат". Ловите ссылку на обзор: https://t.me/startyprodazh/11810

Фактически текущие собственники "Перспективных инвестиций" в настоящее время скрыты. Но в отчетности компании за 2022 год указано, что на тот момент она входила в группу Сбербанка. Кроме того, на рынке поговаривают, что финансовая организация и и сейчас является владельцем фирмы.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Nov, 16:01


#НовостиРынка

И снова пятница, юху! Какие планы на вечер? Кажется, вы ждете нашу подборку новостей рынка недвижимости за уходящую неделю 😉. Не будем томить, друзья. Про ссылки помните (все — внутренние), жмите, не стесняйтесь. И отличных вам выходных!

1️⃣ Учителям, врачам и другим госслужащим в очередной раз летом 2025 года пообещали льготную ипотеку. Но она, увы, не случится: Минфин против.
2️⃣ Следующая идея Госдумы — увеличить размер кредита, выдаваемого по семейной ипотеке. Нам кажется, что в условиях дефицита финансов это маловероятно. Или вы по-другому думаете?
3️⃣ Партия «Новые люди» предлагает индексировать размер материнского капитала не раз в год, а ежеквартально. Законопроект отправлен в Кабмин.
4️⃣ На рынке частного домостроения — эпидемия потребительского экстремизма. И не надо смеяться!
5️⃣ Бизнес предлагает включать НДС в плату за жилищные услуги без согласия граждан. 🤬
6️⃣ Госинспекция по недвижимости Москвы объяснила смысл «писем счастья», которые ранее получили дольщики апартаментов. Как всегда, все всё неправильно поняли. 🤷‍♀️
7️⃣ В ГК ФСК произошли изменения в системе управления: Владимир Воронин назначен председателем совета директоров, Дмитрий Трубников — генеральным директором «ФСК Девелопмент».
8️⃣ Компания «О1 Пропертиз Финанс» направила в суд заявление о своем банкротстве.
9️⃣ «Инком-Недвижимости» выяснил, что доля рассрочки на рынке новостроек Москвы увеличилась в восемь раз.
🔟 А вот рост ипотеки — наоборот, замедлился с 0,9% до 0,7%. Не мы сказали ЦБ РФ насчитал.
1️⃣1️⃣ Все меньше москвичей считают покупку недвижимости классным способом вложения капитала. Это выяснило агентство маркетинговых исследований ORO.
1️⃣2️⃣ Цены на жилье, увы, продолжают расти — в третьем квартале стоимость первички выросла на 2,3% против 2,1% второго.
1️⃣3️⃣ А в Думе продолжают искать способы ограничения их роста.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Nov, 13:01


В клубном доме «Хамовники 12», который строит девелоперская компания COLDY, в продаже остались последние 10 квартир. Всего в этом проекте класса делюкс в престижном районе Москвы запроектировано 49 квартир и 2 пентхауса. Продажи в проекте стартовали в марте прошлого года, и на сегодняшний день реализовано уже более 80% лотов.

Не многие проекты могут похвастаться такой распроданностью. Но и не у всех есть то, что есть у этого дома: уникальная локация с ограниченным предложением жилья в сегменте новостроек и скрупулезная проработка проекта с учетом глубокого анализа запросов потенциальных покупателей.

💬 «Мы проанализировали интересы целевой аудитории и выбрали те опции, которые необходимы для статусного и дорогостоящего проекта в центре столицы, ориентированного в том числе на семейных покупателей. Клубная инфраструктура включает в себя «стерильную» переговорную, мультиформатные детские и репетиторские комнаты, Shopping room, клубный SPA и закрытый ресторан, библиотеку с прижизненными изданиями русских классиков, в разное время живших в Хамовниках», – рассказывает Василий Квливидзе, коммерческий директор девелоперской компании COLDY.

Не последнюю роль играет высокая стадия готовности дома: на площадке «Хамовники 12» завершены монолитные работы, а материалы и внешний вид будущих фасадов можно оценить на примере смонтированного мокапа.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Nov, 11:10


Level Group застроит жильем участок «Снегирей» в Старопетровском проезде.

Девелоперская компания Level Group ищет подрядчика для проектно-изыскательских работ на 1 и 2 очередь проекта Level Старопетровский. Речь идет про участок площадью 5,14 га, который собиралась застраивать ГК «Снегири» бизнесмена Александра Чигиринского.

На участке согласовано строительство 169 500 м² жилой и коммерческой недвижимости со следующими характеристиками:     
➤ 112 000 м² – жилая часть 
➤ 57 500 м² – нежилая часть с технопарком, проект строительства которого получил положительное заключение экспертизы.

Напомню, что недавно стало известно о партнерстве Level Group и ГК «Снегири», но тогда было неясно для реализации какого именно проекта создано партнерство.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Nov, 09:38


Хорошевское шоссе, 39 — очередной апдейт

Ну что, высотная гостишка ака апарты отменяется. На этот раз официально. На канале мэра появился ППТ, в итоге на участке ждем многофункциональный офисный центр с подземным паркингом, отделениями банков, кафе и магазинами на 41 200 «квадратов».

📍Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «Полежаевская» (200 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Nov, 08:01


Премиум продолжает дорожать и держит темпы продаж при любой погоде и ставке ЦБ. Но есть нюанс: больше половины сделок приходится на пятерку крупных ЖК с развитой инфраструктурой и клубными плюшками для резидентов онли. Неудивительно, что лидирующие проекты продолжают выводить новые пулы квартир в продажу.

Недавно у Аеон стартанул новый корпус в комплексе River Park Кутузовский в Дорогомилове. Небоскреб Diamond – точно интересный выбор и для жизни, и для инвеста.

Этот корпус самый видовой во всем проекте. Для созерцания панорам предусмотрены не только ультраширокие окна (3 метра!) без импостов, но и просторные террасы глубиной до 2,6 метров. Можно организовать себе лаунж-зону и любоваться видами реки, Москва-сити и Парка Победы.

Все квартиры в Diamond, от студий и до пентхаусов, предлагаются с отделкой white-box и системой увлажнения воздуха. А в шаге от квартир – семейная инфраструктура на любой вкус. Так, в новом корпусе задумали собственный фитнес только для жителей этого небоскреба. Есть и ресторан на первом этаже, который для всех, но жители башни смогут спуститься на завтрак хоть «в тапочках». А через теплый паркинг удобно дойти до SPA – центра.

Весь River Park – это family premium. Концепция инфраструктуры в проекте на уровне лучших небоскребов ОАЭ: от музыкальной студии, гольф-симулятора и русского бильярда до джакузи, иглу, площадок для йоги и грилей на крышах.

Цена вопроса на сегодня – от 720 тыс. за метр, а средний прайс – 978 т. р.

Реклама СЗ "КУТУЗОВСКИЙ, 16" (ООО) ИНН 7715865510 Erid 2Vfnxvg9nGx

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Nov, 16:16


Что задумала «Сумма элементов» на Вавилова?

Сначала факт. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, основатель «Суммы элементов» Георгий Плиев создал компанию «СЗ «Вавилова». Чем она будет заниматься, какой проект реализует? На этом самом месте факты заканчиваются, и начинаются догадки.

В сети гуляют предположения, что девелопер застроит участок по адресу: улица Вавилова, вл.9А, стр.1,2. Там согласован офисник 👆на 22 000 «квадратов». Теоретически, под раздачу может попасть и соседняя площадка. На этом мучать кофейную гущу прекращаем и ждем подробности.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Nov, 11:53


У Ortiga три новых проекта?

Messier Group избавляется от активов... Как минимум, три улетели к Ortiga Development. Что известно?

▪️ К девелоперу ушла фирма «ТПУ Текстильщики», которой принадлежат права на 0,5 га земли на Люблинской улице. Ortiga намерена построить здесь торговый центр Ratin на 11 000 кв.м.
▪️ В рамках ТПУ «Печатники» (бывший проект Messier Group) застройщик планирует возвести торгово-офисный комплекс на 46 000 кв.м.
▪️ В октябре Messier передал Ortiga ООО «Новатор». Организации принадлежат права на 1,1 га на улице Новаторов.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

28 Nov, 10:01


Бизнес-класс рядом с ВДНХ со скидкой до 5 млн и ключами после сделки

В октябре сдали бизнес-апарты «Королева, 13» в Останкино (Патек Групп). Локация для многих лакомая, центр рядом, да и над продуктом здесь поработали, поэтому дом распродан почти полностью.

По продукту:

▪️ 8 этажей и всего 169 апартаментов
▪️ В доме фитнес с бассейном
▪️ Конференц-зал/мини-коворкинг
▪️ 7-этажный механизированный паркинг

Ну а самый сок — большие двухуровневые лоты (до 173 м²) со вторым светом и потолками до 6,5 м. Такие в целом не часто увидишь в Москве, а уж на рынке апартаментов, где все обычно топят за мелкую нарезку, и подавно.

Скидки: на остатки лотов (те самые двухуровневые) действует скидка до 12% (до 5 млн). Цены от 255 000₽ за метр. Лоты поменьше уже под бронью, но по словам ОП, можно встать в очередь на слетевшую бронь.

Что еще: юрлицам доступны сделки с НДС + есть рассрочка от Патека сроком до 2 лет.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Останкинский, ближайшая станция метро — «ВДНХ».

Запросить остатки, узнать про рассрочку: https://clck.ru/3Esuzf

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

27 Nov, 12:03


Летниковская, 13А — площадка «Пионера»

Сразу два участка на Летниковской, 13А улетели к «Пионеру» от группы «Стинком». На территории находится особняк 1917 года постройки, адаптированный под бизнес-центр.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, новым владельцем фирмы «Летниковская», на балансе которой находится земля,
стала компания «Ботаника», аффилированная с «Пионером».

Собсна, в данном приобретении нет ничего удивительного. Девелопер давно занимается консолидацией земель в районе Павелецкого вокзала. Например, той же «Ботанике» принадлежат «Ф2-Холдинг» и «Ф2-Девелопмент», которые владеют участками на Дербеневской. Кроме того, в локации «Пионер» уже строит High Life и OPUS.

📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Павелецкая» (1,2 км).

З.Ы. Кстати, о застройке Даниловского — исторической и современной — рассказали (и показали!) в нашем видео о районе. Рекомендуем: https://youtu.be/DXb5t2_hJJY

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Nov, 09:58


Sminex для своего «Ильинка 3/8» воссоздал точные копии барельефов XIII века с белокаменного Георгиевского собора в городе Юрьеве-Польском 👆🏻

Вес 1 барельефа — 200 кг, высота — 1 метр.
Как вам?

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Nov, 09:48


ПИК построит ЖК на Обручева?

Очень может быть. К девелоперу «улетела» производственная база (22,2 тыс. кв.м) на обозначенной улице. Ранее объект принадлежал «Газпрому». Размеры площадки позволяют возвести жилой комплекс до 90 тыс. «квадратов». Возможен премиум- или бизнес-класс. FORMA, для тебя площадка? Или для «Среды»?

Сделка стала несколько неожиданной. Летом прошел аукцион по данной базе, и актив «забрала» ПТК «Эталон». Но договор заключен не был, а сам победитель подал иск о признании торгов недействительными. В итоге соглашение подписали с участником, занявшим второе место — с группой ПИК.

📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро — «Воронцовская» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Nov, 07:01


Осень выдалась жаркой на старты продаж. Но как из всего предложения выбрать наиболее выгодные варианты?

Команда POSH GROUP проанализировала рынок новостроек и собрала ТОП-7 самых привлекательных объектов на старте продаж бизнес- и премиум-классов. При формировании рейтинга за основу взяли статистику интереса своих клиентов, а также рассчитали инвестиционный потенциал каждого проекта.

По данным POSH GROUP, к моменту завершения строительства недвижимость в новостройках дорожает на 45-70%.

Хотите получить каталог горячих стартов? Переходите по ссылке.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Nov, 18:05


Скандальный проект строительства ЖК «Речной» в подмосковных Химках снова получил разрешение на строительство.

Согласно документам, застройщик 18 октября получил новое разрешение на строительство, а сегодня на портале «наш.дом.рф» появилась свежая проектная декларация от 15 ноября.

Проектом предполагается строительство 33-этажного жилого дома, рассчитанного на 1209 квартир. Ввести дом в эксплуатацию планируется во втором квартале 2029 года.

Напомню, что в 2012 между администрацией Химок и застройщиком был заключен инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса с ФОКом на улице Кирова в подмосковных Химках. Строительные работы начались в 2018 году, но застройщик столкнулся с протестами местных жителей, а в апреле 2019 года Химкинский городской суд признал выдачу разрешения на строительство незаконным, т.к. строительство попадает в 150-метровую природоохранную зону. В июне решение вступило в силу, тогда же работы на объекте и продажи были остановлены.

На каком основании было выдано новое разрешение на строительство — мне не известно. Но становится очень интересно, сможет ли сейчас девелопер возобновить строительство.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Nov, 13:42


У Capital появился проект на Гурьянова?

Все может быть, особенно когда некоторые факты на это прозрачно намекают. Некая компания «7.62 Рент» выкупила у АО «Промгидромеханизация» 2,2 га и 6 корпусов бывшего завода. Причем тут Capital Group? Рассказываем.

▪️ Во-первых, директором «7.62 Рент» является Эмиль Вильданов. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, он связан с компаниями Павла и Германа Тё.
▪️ Во-вторых, владельцем «7.62 Рент» значится Сергей Зонов. Он имеет отношение к компаниям, которые ранее были связаны с Capital. Это, например, фирма «Оперный Проезд», которой принадлежит доля в застройщике ЖК на месте стадиона «Красная Пресня». Об этом тоже свидетельствуют данные Rusprofile.

Известно, что недавно с территории завода была снята санитарно-защитная зона. Это позволяет предполагать, что на площадке появится жилой комплекс. Но не утверждаем....

📍 Локейшен: ЮВАО, Печатники, ближайшее метро — «Печатники» (2,2 км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Депо» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Nov, 11:41


Об инфраструктуре в ЖК «1-й Южный»

«1-й Южный» — довольно крупный комплекс от ГК ФСК (в лице «1-го ДСК). На 50 га запроектированы 14 жилых корпусов разной этажности. Выяснили, какую инфраструктуру получит квартал. Планы следующие:

▪️ В рамках первой очереди ждем школу на 1 250 учеников и детсад на 330 воспитанников.
▪️ В ходе двух следующих этапов задумано строительство школы на 1 725 и сада на 500 мест.
▪️ Третий детский сад на 600 малышей реализуют с последними домами ЖК.

Таким образом, запланированные объекты социальной инфраструктуры суммарно рассчитаны на 4 405 мест. Все они появятся в пешей доступности от жилых домов, к зданиям обещают обустроить безопасные маршруты.

📍 Локейшен: обл. Московская, г.о. Ленинский, 1 км от МКАД по трассе М-4 — Дон.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Nov, 10:32


Складочная, 1 — апдейт

Наконец-то! По площадке появилась куда более реальная информация, чем ранее засветившийся проект, предполагающий появление лишь спортивно-развлекательного центра.

Оказывается, «Гранель» собирается строить ЖК (о боже, какие новости! 😂). И не просто строить: сейчас, поговаривают, девелопер работает над тем, чтобы довести ТЭПы почти до 187 тыс. кв. м жилья (до этого предполагалось около 128 тыс.). При этом здания «вытянутся» до 165 метров в высоту. Также в составе проекта предусмотрены детский сад, школа, ФОК, офисы и прочее.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Бутырский, ближайшая станция метро — «Дмитровская» (1,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Nov, 08:03


«А101» отчитался за 9 месяцев работы

... ну а мы рассказываем, какие результаты получил девелопер за январь-сентябрь 2024 по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Основное из оперативного отчета:

▪️ Продажи выросли на 26% в «квадратах» (до 428 тыс. кв.м) и на 29% в денежном выражении (до 111 млрд руб.).
▪️ Объем текущего строительства увеличился на 10% (до 2,3 млн кв.м).
▪️ Введены в эксплуатацию объекты в жилом комплексе «Прокшино» (148 тыс. кв.м) и «Скандинавия» (46 тыс. кв.м).
▪️ Наибольшее увеличение покупательской активности зафиксировано в Новой Москве (+8%), на Московском рынке наблюдалось ее снижение (-6%).

Подробности тут.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 Nov, 16:01


#НовостиРынка

Нет ничего лучше вечера пятницы и (надеемся) нашей традиционной рубрики, в которой мы подводим итоги случившегося на рынке недвижимости на неделе. А случилось много всего. В общем, читайте, жмите на ссылки (внутренние) иииии... хороших всем выходных! 🤗

1⃣ Госдума предложила давать квартиры сиротам сотрудникам МВД после выхода на пенсию. «Они не должны десятилетиями дожидаться положенных им льгот»...
2⃣ Не волнуйтесь, остальным категориям тоже помогут, просто по-другому 🙊. Сбер, например, возобновил сделки по семейной и IT ипотекам но на обновленных условиях.
3⃣ Правда, базовые ставки по ипотечным программам у Сбера тоже выросли: с 15 ноября минимальная ставка на первичку - 28,4%, на вторичку - 28,1%.
4⃣ Только не паникуйте: руководитель аналитического центра Дом. РФ Михаил Гольдберг уверен, что в 2025 году ипотечные ставки начнут снижаться. Нам нравится его оптимизм. Будьте как Михаил Гольдберг.
5⃣ И вообще, жизнь может начать налаживаться уже с 1 января 2025 года. А все благодаря стратегии демографической и семейной политики, в которой все учтено 👌. Стратегия, правда, до 2036 года, но на то она и стратегия. Будет не жизнь, а песТня. Дожить бы.с
6⃣ Но не без нюансов: ЦБ разрешили с апреля 2025-го ограничивать выдачу ипотеки. Как именно? Вот тут ответ.
7⃣ При всем при этом Минстрой красиво завернул предложения комитета по строительству и ЖКХ, касающиеся трансформации сферы управления домами.
8⃣ Но если вы все еще думаете, что все плохо, помните, что некоторые переплачивают по ипотеке... 282%.
9⃣ И, страшно представить, среди этих бедолаг есть и такие, кто купил жилье, не соответствующее их ожиданиям!т
🔟 Застройщикам, между прочим, тоже несладко — давече они заговорили об отсутствии у них запаса прочности.
1⃣1⃣ А председатель комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин открыл портал в ад вспомнил тему поэтапного раскрытия эскроу.
1⃣2⃣ Ну и напоследок ещё немного цитат и аналитики. Застройщики могут обанкротиться, льготную ипотеку расширять не планируют, а себестроимость строительства растет... ловите мысли вице-премьера Марата Хуснуллина с диалога «100 вопросов о будущем России».
1⃣3️⃣ ЦИАН проанализировал стоимость машино-места в новостройках столицы... в общем, за эти деньги можно купить вторичку в другом крупном городе нашей страны. Кто удивлен?

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 Nov, 11:36


Что будет на Кутузовском?

Продолжаем изучать конкурсы Москомархитектуры. Про бизнес-центр с длиннющим мостом мы вам уже рассказывали, теперь настала очередь проекта в районе пересечения пр-та Багратиона и Рублевского шоссе. Он тоже ждет архитектурную концепцию. Планы следующие:

▪️ Под застройку отведены два участка общей площадью около 11,1 га.
▪️ На Клочкова, 2-4 задумано 102 950 кв.м жилья.
▪️ На Кутузовском, 78 ждем дома по реновации на 21 130 кв.м (работы начаты, тормознулись на уровне 3-4 этажа).
▪️ Из 11+ га около 6,8 га отдадут под благоустройство. #перспективныйпроект

📍 Локейшен: ЗАО, Фили-Давыдково, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (600 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

15 Nov, 10:27


ЗИЛ + Варшавку ждут офисник + мост

Интересный конкурс объявила Москомархитектура. Участникам предлагается разработать концепцию делового комплекса с пешеходным мостом, ведущим через Москву-реку от Варшавского шоссе, 37 до территории ЗИЛ-а.

В планах — офисник площадью 63 000 «квадратов» и высотой до 45 этажей, расположенный на территории 3,2 га. Протяженность моста составит около 1 300 метров, ширина — в пределах 9 метров.

Кстати, ранее уже были намеки на строительство подобного перехода через реку. Некий мост засветился в проекте бюро UNK для комплекса ЛСР на ЗИЛе (картинка 2).

📍 Локейшен: ЮАО, Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская» (550 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Nov, 16:23


Давайте честно: STONE со своими Sokolnik-ами наделал шума! Стоило девелоперу анонсировать проект — и рынок загудел, заволновался. На всех платформах стали спорить, какие из лотов тут удачные, для кого проект вообще создан, на сколько вырастет в цене на ключах...

Итог: за первые 3 месяца продаж ЖК раскупили на 20%, что на старте сделало его самым продаваемым комплексом бизнес-класса.
В чем же феномен? В чем секрет такого успеха? Все ли сладко в этом соколином королевстве? Разбираемся в нашем новом видео 👆🏻. #НеТолькоКвадрат

⌘ ⌘ ⌘

А как вы относитесь к ЖК Sokolniki?
🔥 — проект — бомба, честно говоря
👍🏻 — нормальный, внимательно надо лоты выбирать только
💩 — не ЖК, а чушь

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Nov, 15:29


Девелоперская компания Lirax (в прошлом тюменский застройщик «СтройМир») получил градостроительный план земельного участка для будущего проекта жилого комплекса на улице Академика Скрябина в Кузьминках.

Как и было согласованно ранее, на участке площадью 5,7 га девелопер сможет построить высотный жилой комплекс общей площадью 172 300 м², из которых 135 000 м² — жилье.

Напомню, что участок был куплен Lirax у бывших акционеров группы МИЦ Андрея Рябинского и Александра Копылова

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Nov, 12:55


Матвеевский кластер подрастет

... как минимум, на 3,9 га. Участок такой площади на Очаковском шоссе ПИК выкупил у «Ферро-строй». Площадка позволяет возвести 85 000 «квадратов» жилья. Какие планы у девелопера намбер ван — остается только догадываться. Возможно, мы увидим новый проект (и, конечно, в «Серии плюс»!), но не исключено, что «Матвеевский парк» дополнят еще одной очередью.

В сделке нет ничего удивительного. Изначально масштабную стройку на Очаковском намеривался развернуть именно «Ферро-Строй», ему в локации принадлежали 73 га. Затем в проект вошел ПИК — и понеслось.

📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Аминьевская».

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

14 Nov, 09:11


#СтартПродаж в башне Mirabel Park Tower лидера продаж премиальной недвижимости Москвы

В известном квартале Прайм Парк открыты продажи в седьмой башне. Вместе с квартирой резиденты тут получают доступ к красивейшему парку 5,5га, широкому спектру премиум-сервисов (беллмен, valet-parking, консьержи) и, как говорят, лучшим закатам над столицей.

За новостями или консультацией по покупке — на канал Прайм Парка.

Реклама: ООО «РЕД ПОИНТ» ИНН 7704458336 erid 2VSb5y8ZgTr

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov, 16:26


ЖК "Акценты" — пошли брони

По проекту Plus Development на Дубнинской стартовали брони. Анонсированы такие цены:

Студии: от 10 110 000 руб.
1к квартира (от 35,4 кв.м): от 11 170 000 руб.
2е квартира (от 37 кв.м): от 12 345 000 руб.
2к квартира (от 58,6 кв.м): от 21 400 000 руб.
3е квартира (от 56,9 кв.м): от 17 620 000 руб.
4е квартира (от 72,6 кв.м): от 22 000 000 руб.

Без отделки или white box. В перспективе обещают также варианты "под ключ", но это, знаете ли, такое дело.

За наводку спасибо нашим лучшим в мире подписчикам ❤️.

📍Локейшен: САО, Восточное Дегунино, ближайшие станции метро — «Лиазоново» и «Яхромская» (1,8 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov, 16:13


Почта России выставила на продажу имущественный комплекс в Керамическом проезде в Бескудниково.

На продажу выставлено административное здание на 5 521 м² и земельный участок площадью 0,7 га по адресу: Керамический проезд, вл. 59, стр. 2

Ранее в здании располагалась Региональное силовое управления ФТС России, но в 2022 году объект достался Почте России.

Торги пройдут 9 декабря, начальная цена составляет 658 млн рублей.

Предвижу интерес у девелоперов, т.к. на данном участке теоретически можно согласовать жилую застройку.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov, 14:01


По комплексам VEER и SET продолжается акция для брокеров

Пока большинство девелоперов активно запускают спецпрограммы для покупателей, MR Group разработал акцию для брокеров в рамках реализации новых проектов VEER и SET в Можайском районе Москвы. Таким образом, компания продолжает развитие собственного эффективного канала продаж Оpen List.

Но вернемся к акции. Ловите детальки:

▪️ Предложение действует с 10 октября по 31 декабря, какие проекты участвуют — вы уже поняли.
▪️ Согласно условиям, клиенту нужно внести оплату на эскроу девелопера до 31 декабря 2024 года.
▪️ По итогам сделок за период MR определит ТОП-3 агентств, текущую комиссию которых увеличит на 0,5-1%.
▪️ Брокеры лично получат комплимент к каждой сделке (подарочный сертификат от сетей ЦУМ, М-видео, OZON, Hoff на 50-100 тыс. рублей).

Пару слов о проектах VEER и SET. Оба относятся к классу «бизнес» и строятся на западе столицы (≈ 5 минут от Кутузовского проспекта). Продажи в кварталах стартанули в конце августа и начале сентября 2024 года. Сейчас в VEER-е представлено 425 квартир площадью от 20 до 142 кв.м, в SET-е — 158 лотов размером от 23 до 102 кв.м.

Реклама. ООО “СЗ СтройКапитал”. ИНН 9731123420. Erid: 2SDnjcJ2XMm

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov, 11:06


Tverskaya X Residences — проблемный объект?

Не без этого. Как оказалось, Департамент культурного наследия включил часть элитного комплекса на Тверской в реестр вновь выявленных объектов культурного наследия. Но девелопер проекта — «Люксъ» — новый статус, несущий в себе ряд обременений, не оценил. Компания обратилась в суд и потребовала отменить решение.

Tverskaya X Residences — это фактически проект реконструкции дома Д.И. Филиппова с булочной, кондитерской и кофейной 1885-1892 годов постройки в гостиничный комплекс с апартаментами. Так что супер-элитка занимает уникальное здание. Вот только статус вновь выявленного ОКН оно обрело уже после выдачи разрешения на проведение работ. 🤷‍♀️

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Пушкинская» (300 м).

P.S. А про Филлиповых рассказывали тут.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov, 09:17


Холдинг «Нацпроектстрой» займется жилой недвигой?

Не исключено. Входящее в «Нацпроектстрой» АО «ДИМ» (ранее — «Мостотрест») еще летом учредило фирму «СЗ «Примеро». Это раз. Теперь же поговаривают, что новой компании переданы участки в Южном Медведкове, а точнее около 13 га на улицах Вилюйской и Молодцова. Это два.

Теоретически, площадки позволяют возвести до 500 000 кв. м жилья и инфраструктуры. Впрочем, здесь могут появиться и другие объекты (например, для нужд легкой промышленности).

📍 Локейшен: СВАО, Южное Медведково.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

13 Nov, 08:01


Мечтая о своей квартире, так хочется сэкономить не на ремонте, а на чем-нибудь другом.
И, глядя в список покупок, вы не находите строчки для экономии. Банк ценит такой талант поиска, а потому придумал квест-игру. Тот, кто расследует все обстоятельства выдуманной ситуации, получит скидку до 20% на страховку ипотеки.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Nov, 15:00


Масштабный проект светит Новой Москве?

Да еще какой! На продажу выставлено 75% фирмы «Место для жизни», принадлежащей городской компании «ГЗК» и созданной для реализации девелоперских проектов в поселении Щаповское.

На балансе «Места для жизни» — 68 участков площадью 736 га (!!!) и 23 объекта недвиги на 57 258 «квадратов». Победителю торгов предстоит разработать проект по развитию этих территорий, в который войдет строительство многоквартирных и индивидуальных жилых домов и инфраструктуры.

Аукцион намечен на 19 декабря. Начальная цена лота — 4 млрд рублей.

📍 Локейшен: ТАО, пос. Щаповское.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Nov, 13:07


Исаковского, 32 — ждем жилье

Продолжаем отслеживать новые проекты Capital Group. Выяснилось, что помимо масштабной стройки рядом с парком «Лосиный остров», девелопер планирует квартал на Исаковского. Сейчас на участке площадью 1,5 га расположены автостоянка и подземный объект «Мосводоканала».

Точные параметры комплекса пока не сообщаются. На данный момент компания «Строгинское» (входит в Capital Group и владеет обозначенной территорией) ведет проектные работы. Так что ждем и гадаем, решит ли девелопер продать данный актив или же сам выйдет на стройплощадку.

📍 Локейшен: СЗАО, Строгино, ближайшая станция метро — «Строгино» (1,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Nov, 12:05


Как поживает «1-й Донской»

Намедни заглянули в гости в квартал «1-й Донской», который ГК ФСК возводит под брендом «1-й ДСК». Рассказываем, как дела на стройплощадке.

Возведение четвертого корпуса кипит-бурлит (см. фото 👆). Начался новый этап работ: монолитные на первом этаже завершены, идет монтаж панелей на втором (железобетонные конструкции приезжают с завода «1-го ДСК»). В перспективе в доме ждем 920 квартир (от студий до трешек), колясочные, гостевые санузлы, лапомойки, коммерцию на первом этаже, 145 м/м и кладовые в подземном паркинге.

Всего в состав комплекса «1-й Донской» войдут 9 домов в 6-24 этажей на 6 336 квартир. Предусмотрена социалка: два детских сада на 300 и 350 мест, школа на 1 350 учеников и станция скорой помощи. Из благоустройства — большой зеленый бульвар, общественная площадь, велодорожки, детские площадки и зоны для выгула животных.

📍 Локейшен: Московская обл. , г.о. Ленинский, д. Сапроново, 7 км от МКАД. Ближайшее метро — «Домодедовская» (13 км), ж/д станция — «Калинина» (2 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

11 Nov, 09:05


ЖК у Лосиного острова — апдейт

Судя по всему, около 4 млн «квадратов» новой недвиги на Ярославке становятся реальностью. Проект такого масштаба может реализовать Capital Group. Девелопер получил право на развитие площадки на Вешних Водах. Начата разработка ППТ для 176,5 гектаров.

Большая часть участка (159 га) раннее принадлежала подконтрольному Минобороны Главному управлению обустройства войск (ГУОВ). Непосредственно под застройку попадает 134 га. Сколько именно будет отведено под жилье, сколько — под коммерцию, зависит от решения мэрии. Впрочем, ранее по сети гуляли вот такие материалы по площадке.

📍 Локейшен: СВАО, р-н Ярославский, ближайшая станция метро — «Бабушкинская» (3 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

09 Nov, 12:14


2 прекрасные новости нам в ленту

1️⃣ Во-первых, канал Александра Уткина, "Замоскворечник", намедни счастливо отметил День рождения — 3 года с момента основания 🥳.

Наш канал — один из первых, куда Александр пришел за рекламой, а потому мы очень гордимся его успехами и тем фактом, что автор не бросает непростое блогерское дело и регулярно пишет о том, что происходит на рынке премиального жилья в Замоскворечье и ЦАО. Продолжайте в том же духе, коллега!

2️⃣ Во-вторых, наша Виктория написала для канала девелопера FORMA вдохновляющую колонку о реставрации исторических зданий в разных странах мира. 9 примеров совершенно уникального редевелопмента, от которых сердечко замирает. Почитайте, друзья: https://t.me/forma_realty/1237

Мы очень гордимся этой коллаборацией и считаем ее одной из самых удачных в нашей работе. Спасибо за доверие, FORMA ❤️.

⌘ ⌘ ⌘

На этом сегодня все. Пойдем готовить новые интересные материалы и, может, даже немножечко отдохнем, чего и вам желаем. Поцелуи. Сердца. Ваша редакция @startyprodazh и @novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov, 16:31


#НовостиРынка

Вжух! И самая короткая рабочая неделя года закончилась. Но не будем изменять традиции — вспомним важные новости рынка недвижимости за этот период. А их у нас есть. Ссылки, как обычно, внутренние — смело жмите для подробностей. Ну и с выходными! 😉

1️⃣ В Минстрой из Думы улетело предложение запретить дарксторы в жилых домах. Будем надеяться, что скоро жильцы домов с подобными складами начнут жить спокойно.
2️⃣ Еще Дума готовит законопроект по регулированию доходов иноагентов и релокантов. Он касается прибыли от движимого и недвижимого имущества и выплат от использования результатов интеллектуальной деятельности и брендов. «Те, кто разрушает Россию, оскорбляя ее граждан, участников специальной военной операции, не должны обогащаться за счет нашей страны». 👀
3️⃣ Льготную ипотеку, программу которой обещали учителям в ноябре 2024-го (т.е. сейчас), отложили: «в условиях экономической неопределенности и необходимости сокращения бюджетных расходов реализация новой программы может оказаться нецелесообразной». Что ж, приоритеты госполитики нам понятны. Обещанного, как говорится, три года ждут, а на четвертый отказывают.
4️⃣ И вообще, с чего все вдруг взяли, что инвестировать в недвижимость выгодно? Вот, например, глава Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов считает, что это миф. И даже развенчивает его.
5️⃣ Меж тем Дом. РФ по итогам октября заявляет небывалые рекорды на рынке строительства жилья.
6️⃣ В то время как ЦИАН фиксирует быстрый рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам.
7️⃣ Впрочем, и здесь Дом. РФ спешит всех успокоить. Короче, ракурс меняет все — смотря с какой стороны смотреть. А вы с какой предпочитаете?
8️⃣ Но цифры вещь упрямая: вот динамика продаж квартир в новостройках Москвы, Новой Москвы и МО за октябрь 2-24-го от Dataflat.
9️⃣ «Самолет» лихорадит.
🔟 Успешный успех его «перспективного» стартапаплатформы Вместе.ру — тоже, увы, не случился. Констатируем смерть проекта.

Все это жизнь, и в любом случае она прекрасна. Давайте же праздновать ее и выходные!

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov, 15:32


А на этом программа "Передай привет" от нашей Виктории заканчивается, и мы возвращаемся к проектам.

Свиридова, 7 / Свиридова, 5А — апдейт

Безалаберно пропустили (а потому исправляемся), что на Свиридова, 7 началась движуха по смене ГПЗУ 👆🏻. В мае площадка получила ряд бумаг, и вот снова виток — и в сторону экспертизы тоже. Ждем.

Напомним, что площадка эта, кажется, Sense.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov, 13:51


Валяйте, говорите обо мне!
Мне это даже нравится вполне
Куда и с кем лечу, кому за что плачу
Живу я только с тем, кого хочу
Я буду «петь», завистников дразня
В эпоху эту имени пока что не меня
Не падая к стене и вечно на коне
И пусть побольше пишут обо мне

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov, 11:55


Вятская 47-49 — очередной апдейт

Если «Инград» с 2018 года никак не мог дойти до реализации проекта на Вятской, то Sminex таки разобрался с этой задачкой. Девелопер объявил тендер на поиск подрядчика на проектно-изыскательные работы для подготовки документации на демонтаж подлежащих сносу зданий фабрики «Свобода», которые расположены на участке. Ждем.

📍 Локейшен: САО, Савеловский, ближайшая станция метро — «Дмитровская» (1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov, 10:56


#СтартПродаж в Marilnn Park?

Или пока не старт? Данный анонс 👆 уже красуется на сайте «Эталона». Правда, девелопер не спешит делиться ценником, а в сети пошла информация про предброни. Прайс озвучен следующий:

▪️ 2-евро (от 40,7 кв.м) — от 24,4 млн руб.
▪️ 3-евро (от 69,3 кв.м) — от 38,5 млн руб.
▪️ 4-евро (от 85,5 кв.м) — от 47,3 млн руб.

Рендеры — тут, презентация и детальки — здесь.

📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (450 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

08 Nov, 10:02


Представлен обновленный проект офисного комплекса класса de luxe на Пятницкой улице.

Проект состоит из 2-х особняков, объединенных двумя подземными этажами.

Девелопером комплекса выступает компания Hitech Development, которая выкупила проект у «Галс девелопмент». По первоначальным планам на этой площадке девелопер планировал построить жилую резиденцию, но перевести проект в жилье не получилось.

По этому в особняках разместятся 10 офисных лотов, ритейл зона, SPA комплекс с 15-метровым бассейном, сауна и хаммам, тренажерный зал, ресторан, кафе.

Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2026 года.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

03 Nov, 09:01


Выбираете квартиру бизнес класса в Москве, но все мимо?

Делимся каналом агентства FluffyWhite, которые освещают интересные объекты столичной недвижимости, а также тонкости, о которых нужно знать каждому покупателю

В их канале вы найдете:
Обзоры предложений от застройщиков Москвы с лучшими условиями, скидками и акциями;
Разборы недвижимости бизнес и премиум-класса. Преимущества, новые подходы и решения в проектировании от застройщиков;
Новые старты продаж и важные новости на рынке недвижимости Москвы.

А еще тонкости покупки столичной недвижимости: когда покупать, как выбрать, где выгодно купить, у какого застройщика качественная недвижимость, а кого лучше обойти стороной

Сохраняйте канал себе, чтобы лучшие объекты Москвы были всегда под рукой: https://t.me/+_wIlt8lAV-o5ZmYy

Реклама. ИП Гринина С.А. ИНН: 250107834581 erid 2VtzqxJJLur

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

02 Nov, 14:21


#НовостиРынка

Уф, наконец-то самая длинная рабочая неделя этого года закончилась. Но не будем отступать от традиций и вспомним, что произошло в сфере недвижимости в последние дни октября – начале ноября. Подробности, как обычно, ищите в прикрепленных ссылках. И хороших выходных!

1️⃣ Пока в высоких кабинетах мозгуют над новыми мерами поддержки стройотрасли и ипотечных программ, Дом. РФ и центр конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ предлагают варианты выхода из сложившейся ситуации.
2️⃣ У застройщиков тоже есть мысли по этому поводу: Страна Девелопмент выдвинула идею введения рассрочки после ввода домов в эксплуатацию.
3️⃣ Кстати, доля квартир без отделки в новостройках Москвы выросла. Статистику за III квартал 2024-го посчитали аналитики «Метриума». И это правда любопытно.
4️⃣ Сбербанк остановил выдачу семейной ипотеки, ВТБ тоже. Но это временно: на программу уже выделены дополнительные 350 млрд руб., ждем возобновления.
5️⃣ А вот ВТБ начал раздавать ипотеку под 2%, но не в Москве, увы (междометие обозначает сожаление по нескольким причинам).
6️⃣ Госдума придумала новый способ пополнить бюджет разработала проект закона о регулировании деятельности риелторов.
7️⃣ Московский кредитный банк подал исковые заявления в суд о признании банкротом двух структур Seven Suns Development и владельца холдинга Алексея Рыжкова.
8️⃣ «Самолету» тоже невысоко летается: это видно из операционных результатов компании за III квартал и IX месяцев. С акциями компании такая же фигня штука.
9️⃣ АКРА определило рейтинг финансовой надежности ООО «GloraX» как ВBB-.ru.
🔟 Ingrad же после покупки его Sminex-ом продолжит деятельность. Во всяком случае, в ближайшее время. Но портфель его перераспределится.
1️⃣1️⃣ Ну а мы выпустили новое видео про жилье маньяков. Хэллоуин, как-никак.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

02 Nov, 05:20


October Group заходит в центр

MR Group, судя по всему, нашла кому продать бывшее здание Москомархитектуры на улице Гашека.

Так, согласно данным портала Rusprofile, новым генеральным директором фирмы «Терраинвест», на балансе которой находится земельный участок и здание по адресу: улица Гашека, вл. 12, стр. 2, стала Марина Маловик — соучредитель девелоперской компании October Group.

Напомню, что всего пару месяцев назад структура MR Group выкупила здание у Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) Москвы.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

01 Nov, 18:43


Башенки — наше все. И на Нагатинской, 5 тоже

Засветились наброски посадки корпусов на участке Нагатинская, 5 👆🏻. Будут передавать близкий "привет" соседнему "Level Нагатинская".

С другой стороны рядом были планы застройки ЗУ Нагатинская, 3А (соседняя с "Первым Нагатинским" площадка).

В общем, в локации строительная романтика. Нагатинская, 5 с собой принесет:

▪️87,2 тыс. м² офисо-торговой недвижимости
▪️и 130,8 тыс. м² жилья в ГНС.

В девелоперы записывают AFI. Ну и круто, давно от девелопера новых проектов было не видно. Ждем. #перспективныйпроект

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

01 Nov, 12:07


Про "регионала" ООО "Сияние", которое записано в ЖК KRL33, все понятно. Ну, лично нам. Ушки Capital Group виднее, чем казалось.

Спасибо коллегам за справедливую правку.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

01 Nov, 11:33


+3 площадки «Астон»

Регионал «Астон» пополняет портфель — ТПУ "Генерала Тюленева", "Генерала Тюленева-2" и "Рязанский" улетают к нему с торгов.

В прошлом году девелопер забрал площадку в Марьиной Роще, у ЖК Tate, но прилегающую к ж/д путям. Там вангуют бизнес-центр. На свежекупленных площадках, конечно, увидим большее разнообразие. Девелопер уж и страничку на своем сайте соответствующую сделал. Готовится, родненький, готовится!

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

01 Nov, 10:01


МФК Lakes от ПИК официально перешел в класс А — высшую категорию для бизнес-центров

Так нам сообщает пресс-служба девелопера. Проект соответствует 23 из 25 критериев классификации, в том числе:
▪️Современные системы автоматизации и диспетчеризации
▪️Индивидуальная регулировка температуры в офисах
▪️Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
▪️Многоуровневая подземная парковка

Ну класс, поздравляем ПИК! А если кто-то забыл, что будет в Lakes, напоминаем:
▪️Торговый центр с супермаркетом
▪️Fashion магазины
▪️Развлекательный центр
▪️Гастрономическое пространство
▪️Фитнес-клуб с террасой

В общем все, что надо для комфортной работы-жизни и в 3 минутах ходьбы от метро Озерная и паре минут — от Мичуринского проспекта.

Монолитные работы завершены на 90%, открытие — уже в III кв. 2025 года.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

01 Nov, 05:33


EcoTower — не EcoTower

У проекта на Крылатской, 33, слава богу, меняется #нейминг. Теперь рынок будет лицезреть KRL33.

KRL33, Карл! 😂 Ладно, не об этом речь. Мы просто принесли вам презентацию и стартовый прайс на закрытых продажах — от 440 000 за кв.м.

По лотам:

▪️1 сп. — от 42,6 м² от 23,5 млн.₽
▪️2 сп. — от 64 м² от 30,2 млн.₽
▪️3 сп. — от 86,6 м² от 42,8 млн.₽

Кто же девелопер? — спросите нас вы. Некое "Сияние" чистого разума. На рынке шепчут, что это новый регионал. Новый регионал, который сразу зашел в Москву, в Крылатское? Хмммм....

За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.

📍 Локейшен: ЗАО, Крылатское, ближайшая станция метро — «Крылатское» (1,5 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

31 Oct, 15:01


🎃 Где живут маньяки?

Жилье маньяка - это не жилье обычного человека. Как бы обычно оно ни выглядело на первый взгляд, история использования будет страшной.

Вы готовы заглянуть туда, где обычные квартиры становились сценой для самых жутких событий? Мы откроем двери домов, где реальность превзошла самые страшные кошмары. Присоединяйтесь, если осмелитесь.

Это первый выпуск Novostroyman.Talks: https://youtu.be/l9fPFS_-5Jo

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

31 Oct, 14:23


«Версальский дворец» строится в переулках «Патриков».

В Большом Козихинском переулке идут работы по реконструкции 4-этажного нежилого здания 1907 года постройки в 7-этажный жилой дом рассчитанный на 5 квартир. Архитектурные решения комплекса, конечно, весьма эклектичные.

Самое интересное, что на паспорте объекта изображен 4-этажный дом, но на строительной площадке рабочие уже приступили к возведению 5-го этажа. Да и в разрешении на строительство указано, что наземных этажей будет 7.

Инвестором выступает компания «Атлант Инвестиции». Это новый игрок на московском рынке, кто стоит за компанией неизвестно. На сайте фирмы сказано, что в настоящее время она работает над двумя пилотными проектами в Москве. Ранее «Атлант Инвестиции» согласовал строительство жилого комплекса на Сафоновской улице, но в итоге проект перешел девелоперской компании Dominanta.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

31 Oct, 10:13


#СтартПродаж ЖК «Новые Смыслы» от Unikey

Да, друзья, намедни документы проекта загрузили на дом. рф, а сегодня вывели его в продажи. Из нового:

▪️Прайс — от 6,6 млн руб. за лот (без отделки).
▪️Сроки сдачи: первая очередь — 2027 году, вторая — 2028 году, третья — в 2029 году.

Подробнее о проекте писали тут.

📍Локейшен: НАО, пос. Коммунарка, ближайшая станция метро — «Потапово» (700 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

31 Oct, 09:01


В России беспощадная ипотечная ставка, в Турции инфляция 70% и почти мёртвый рынок, в Европе - конские налоги и перегретые цены. Где теперь покупать недвижимость?

Независимый аналитик Андрей Негинский рекомендует рассмотреть 3 перспективных региона:

1. ОАЭ. Экономическая и политическая стабильность, низкие налоги, пассивный доход от аренды 6-7% годовых в $. Редкими квартирами в Дубае и других эмиратах Андрей делится в блоге (уже 70.000 подписчиков).

2. Бали. Не перегретый рынок, растущая экономика, доходность до 40% годовых при перепродаже. Апарты от 70 тыс $ и виллы от 150 вы найдете в этом канале про Индонезию.

3. Таиланд. Низкая инфляция, легкая конвертация валюты, стоимость аренды растет на 10% в год. Квартиры и виллы с интересным дизайном - на канале о Таиланде.

Подписывайтесь на каналы про ОАЭ, Бали и Таиланд, чтобы следить за новостями рынка недвижимости и не упустить лучшие объекты.

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

30 Oct, 16:13


Новые жилые проекты Stone — апдейт

Stone анонсирует свеженькие жилые проекты на своем сайте и начинает собирать по ним ждунов. Это у нас:

▪️ЖК Grain — проект Старокалужское, 64. Обещают премиум.
Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро - «Воронцовская» (420 м).


▪️ЖК Rise — а это площадка, известная нам, как Золоторожский вал, 11, стр. 32-34. Тут планируется бизнес+ (как в Сокольниках).
Локейшен: ЮВАО, р-н Лефортово, ближайшая станция метро - метро «Площадь Ильича» (400 м).

Если у кого-то есть визуализации, поделитесь с админом @ireneAdmin. Админ будет счастлив и благодарен 😉.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

30 Oct, 10:56


#СтартПродаж ЖК MIRA от MR Group

MR Group выкатил документы по MIRA на дом. рф и квартиры в открытые продажи. На сайте видим ценник — от 17,24 млн руб. за лот без отделки (есть варианты и с ней).

Поэтажные планы публиковали тут, а презенташку — тут.

📍 Локейшен: СВАО, Алексеевский р-н, ближайшее метро — ВДХН (чуть более километра)

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

30 Oct, 10:30


Dominanta получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса на Дмитровском шоссе.

Жилой комплекс общей площадью 52 285 м² будет построен по адресу: Дмитровское шоссе, вл 83А.

Dominanta купила участок у MR Group в конце 2022 года, а в начале 2023 года девелопер смог увеличить параметры проекта с 40 667 м² до текущих показателей.

Перед продажей участка была разработана концепция (на фото) от бюро Kamen, но сейчас, судя по экспертизе, будет проект от СПИЧ.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Oct, 14:17


+1 проект у "Регионов"

"Инсайды" же нарыли другое: по данным канала, девелопер "Регионы" забирает проект Верхняя Радищевская, 5. Там находится вот такой домик конца XVIII века👆🏻. #перспективныйпроект

📍 Локейшен: ЦАО, Таганский район, ближайшее метро — Таганская (510 м).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

29 Oct, 13:03


Level Group стал победителем торгов на право застройки ТПУ «Мичуринский проспект» и «Тимирязевская»

При начальной стоимости в 995,9 млн рублей девелопер согласился заплатить аж 997 млн, что намекает нам, что какой-никакой, а торг все-таки был.

В рамках ТПУ «Мичуринский проспект» девелопер построит жилой комплекс на 29 067 м², а на ТПУ «Тимирязевская» возведет многофункциональный комплекс на 38 556 м².

Напомню, что к торгам не была допущена компания «Аквамаринград», связанная с ГК «Основа»

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Oct, 16:51


#НовостиРынка

Готовы к отрыву, ведь сегодня пятница? Но сначала вспомним важные события уходящей недели хоть о некоторых уже хочется забыть. В этот раз их немного. Подробности, как всегда, смотрите по ссылкам (внутренним!).

1️⃣ Лидером работунов этой недели объявляем Сбербанк. Поработал так поработал: ужесточил изменил условия выдачи льготной ипотеки и повысил ставки по всем базовым программам. Ну и так, по мелочи: ипотечный калькулятор на сайте Сбера больше не отображает сумму переплаты по кредиту. Так что если вы в школе не подружились с математикой, то эта цифра для вас так и останется тайной. Эх, лучше бы вы поленились, ребята.
2️⃣ Хуснуллин исключил господдержку ипотеки при сохраняющейся высокой инфляции. Что и сказать, отсутствие поддержки — очень хорошая поддержка, когда зарплата нехорошая и кризис. 😁
3️⃣ Но, как бы там ни было, жилья хватит всем у кого есть деньги: в ближайшие три года темпы строительства в столице по программе реновации увеличатся в два раза.
4️⃣ А вот строить апартаменты мэрия Москвы теперь запретила официально (конечно, пообещав, что все начатые проекты будут завершены).
5️⃣ Минстрой предложил сделать подходы по оплате капитального ремонта... более гибкими. И это все смешно, если бы не было так грустно: везунчики, живущие в домах с изношенными лифтами, приготовьтесь платить на 30–50% больше.
6️⃣ Ну и самое главное и грустное событие: ЦБ повысил ключевую ставку до 21%. Следующее заседание Совета директоров Банка России по повышению уровню ключа пройдет 20 декабря.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Oct, 11:52


Ну, @ireneAdmin 🤷‍♀️

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Oct, 10:41


Чат GPT не соврал. Ключ — 21%.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

25 Oct, 10:03


Dar, он же "Бэсткон", светит локации своих площадок.

▪️Щукино — это Rakurs,
▪️Сокольники — это Solos (кстати, скоро должен стартовать),
▪️Хорошёвский — это почти наверняка
деловой комплекс на месте ТЦ "Старт".

Таким образом, 2 жилых проекта ждем в районах Аэропорт и Хорошево-Мневники.

О последнем, кстати, мы выпустили крутой ролик. Посмотрите, если еще нет.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Oct, 10:24


О, Донстрой обновил презенташку по "Началу". Стало ли лучше и понятнее? В общем, наслаждайтесь.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Oct, 09:28


Теперь официально: "КОСМО 4/22" от ГАЛС квартиры, а не апартаменты

ГАЛС давно понял, что к чему с "псевдожильем" и запустил процесс перевода его в квартиры в феврале 2024 — и вот в октябре мы видим красующиеся на дом. рф документы с новым статусом.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

24 Oct, 09:02


На месте торгового центра «Старт» на Ленинградском проспекте все же построят крупный деловой комплекс, а не жилье.

Девелопер Dar получил градостроительный план земельного участка на будущий проект общественно-делового комплекса на Ленинградском проспекте.

Согласно документу, на земельном участке площадью 1,8 га, на месте морально устаревшего торгового центра «Старт», появится общественно-деловой центр общей площадью 190 000 м². Проекту присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда (МПТ).

Не так давно появились новости, что вместо деловой застройки на участке ТЦ может появится 70 000 м² жилья, но, как видно, этого не произошло. А с учетом того, что проект включен в программу МПТ, навряд ли произойдет.

Но владельцу девелопера Dar также принадлежат 50% гостиницы «Аэростар», которая находится на соседнем от «Старта» участке. Вот там-то, возможно, все же появится жилая застройка.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Oct, 12:26


#СтартПродаж дома 7.1 в комплексе «Прокшино»

Девелопер А 101 открыл продажи еще в одном доме проекта «Прокшино» — №7.1. Его детальки:

▪️ 4 корпуса высотой от 12 до 17 этажей, комфорт-класс.
▪️ Квартиры — от студий до 4-комнатных, 100+ видов планировок.
▪️ Лоты с готовой отделкой в двух стилях и без нее.
▪️ 2-уровневый подземный паркинг и кладовые.
▪️ На территории - воркаут, тренажеры, зоны для релакса и йоги и пр.
▪️ Ценник — от 9,4 от млн рублей.

На фоне остальных новый корпус будет выделяться фасадом. Мы правда не знаем, зачем девелопер докручивает и так хорошие экстерьеры, но так есть. Помимо уже привычных материалов, вроде керамогранитных панелей с текстурой натурального камня, на доме 7.1 будут декоративные металлические элементы — в том числе кубообразная фасадная рейка.

Кстати, в самом районе «Прокшино» уже к концу года должно завершиться строительство образовательного центра, состоящего из школы и детского сада. Кипят работы по возведению бизнес-квартала, который появится рядом с метро. В дальнейших планах — реализация спортивно-событийного кластера с крытым аквакурортом.

📍 Локейшен: НАО, Сосенское, ближайшая станция метро — «Прокшино» (1,3 км).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Oct, 10:34


Никита Евгеньевич из Москвы пишет, что заказывал синего цвета 😂

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Oct, 10:30


"Страна", что за перфоманс? Кому переобуваться несем 😂? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Oct, 09:42


Девелопер Stenoy нацелился на Марьину Рощу.

Девелоперская компания Stenoy закрыла сделку по покупке у ГК «Конти» Тимура Тимербулатова бизнес-центра по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9.

Это подтверждается данными портала Rusprofile, где указано, что компания «Карстан», входящая в Stenoy, стала владельцем фирмы «Нью Старс Медиа ТВ», на чьем балансе находится земельный участок площадью 0,5 га с расположенным на нем 5-этажным деловым комплексом 1960 года постройки общей площадью 3204 м².

На участке согласовано строительство многофункционального делового комплекса площадью 15 290 м².

Ранее в здании находился Московский институт материаловедения и эффективных технологий, после банкротства института в 2007 году здание было выкуплено ГК «Конти»  и перепрофилировано в деловой центр.

Напомню, что в районе Марьина Роща также планирует строительство офисного комплекса компания «Патек Групп», откуда в 2021 году отпочковался Stenoy.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

23 Oct, 06:25


Реклама Донстроя образца 2017.
Квартиры в замке! 😂
#ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Oct, 17:55


Подарочки любимым

Пока вы спали, Сбербанк не только проценты по ипотеке поднимал, но и анонсировал рестарт по семейной ипотеке. Рынок давненько ждал, пока Зеленый получит новый объем средств и начнет регистрировать сделки по одной из льготных программ, которая все еще жива и дышит.

Дождались. Но, как говорится, есть нюанс:

Первоначальный взнос на новостроечку отныне — 50,1%. От 20,1% может достаться, только если:

▪️вы берёте комбо-ипотеку;
▪️вы покупаете снижение ПВ за % от суммы кредита;
▪️оплачиваете комиссию банку;
▪️застройщик оплачивает комиссию банку;
▪️применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.

И — вишенка на торте — несмотря на размер первоначального взноса, который прописан у вас в одобрении, полученном до 21.10.2024 включительно, - ипотеку выдадут только по новым условиям.

⌘ ⌘ ⌘

Напомним, что программа семейной ипотеки должна была почить в этом году, но о ее продлении объявили в феврале 2024.

В октябре можно видеть, что в продлении этом есть серьезные нюансы, и программа больше не охватывает то огромное количество семей, как это было раньше.

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Oct, 11:19


И буклет ЖК "Страна.Заречная". Наслаждайтесь ❤️

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Oct, 11:18


#СтартПродаж ЖК "Страна.Заречная"

"Страна Девелопмент" вывел проект в открытые продажи. Прайс — от 8 470 000 за лот (21,4 кв.м).

📍 Локейшен: ЮВАО, Марьино, ближайшая станция метро — «Марьино» (2,1 км).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

22 Oct, 08:01


#СтартПродаж семейных лотов в N’ICE LOFT

COLDY пополнил экспозицию в комплексе апартаментов N’ICE LOFT. В продажу вышли семейные лоты — и они со скидкой до 35% 😲:
▪️ 2-комнатные варианты.
▪️ Площадь — от 50 кв.м.
▪️ Ценник — от 11 млн рублей.

Ввод планируется уже в этом году: сейчас на площадке идут отделочные работы, благоустройство территории, завершается монтаж фасадов и инженерных систем.

📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Нижегородский, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (2,55км), удобнее расположена станция МЦД-2 «Калитники» (700 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Oct, 14:34


Концепция строительства крупного многофункционального комплекса на Косинской улице в Москве.

Комплекс предполагается построить по программе комплексного развития территорий на месте неэффективно используемого участка.

Так, вместо размещенных на участке гаражей появятся технопарк, жилые дома с зонами отдыха и другими общественными объектами.

Данный участок на Косинской улице включен в программу КРТ, но будущие параметры застройки пока не утверждались.

@stroi_news

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Oct, 12:51


Новости комплекса «1-й Саларьевский»

Проект «1-й Саларьевский», который ГК ФСК возводит в Новой Москве под брендом «1-й ДСК», разрастается. Девелопер получил разрешение на строительство третьего по счету корпуса в составе первой очереди. Ловите детальки:

▪️ Односекционная 25-этажная башня в 15 тыс. «квадратов».
▪️ 264 квартиры, планировки - от студий до 3-комнатных.
▪️ Коммерческие помещения на первом этаже.
▪️ В вестибюле — зона ожидания, санузел, лапомойка, колясочная.
▪️ Лифтовая группа из трех подъемников.
▪️ Огороженная территория с благоустройством.

Кстати, те же новости у образовательного комплекса на территории микрорайона. Он тоже намедни обзавелся РнС. Ждем школу на 450 и детсад на 225 человек. Объект передадут в муниципальную собственность.

📍 Локейшен: НАО, пос. Московский, ближайшая станция метро — «Саларьево» (600 м).

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Oct, 11:34


Не один, а три

...проекта у "Брусники" в Нахабино, подсказывают наши лучшие в мире подписчики. И даже карту нам рисуют 👆🏻.

И это может быть правдой: ягодный девелопер светил ряд площадок под условными названиями "Московская область A,B,C" и тд. Так что подождем больше подробностей.

Пока что подвесим вот такие цифры в воздухе:

▪️Площадь 1- 228 000 м.кв, население 8143ч
▪️Площадь 2 - 145 180 м.кв, население 5185ч
▪️Площадь 3 - 140 000 м.кв, население 5000 ч

Если у кого-то есть подробности, делитесь! @ireneAdmin

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Oct, 10:41


Проект "Брусники" в Нахабино двигается

Судя по всему. Ибо ягодка наша тендерит установку офиса продаж. О его установке писали еще год назад, но то были слухи. Теперь есть тендер.

Коллеги уже показывали первые визуализации. Любопытно, выйдет ли девелопер в продажу с такими же. Примерная локация 👆🏻 на карте.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

21 Oct, 08:01


Авито Недвижимость в поддержку активных агентов запустили акцию «Удваиваем объявления», чтобы помочь им сэкономить на размещении и быстрее найти клиентов на непростом рынке.

Теперь на площадке Авито можно разместить часть объявлений бесплатно. Главное условие — чтобы у агента было размещено 20 или больше активных объектов. Тогда он сможет получить бесплатно ещё столько же. Если вы работаете с большим количеством объектов прямо сейчас, это здорово сохранит бюджет. Участвовать могут агенты, которые размещаются в «Недвижимости» больше 3 месяцев.

Акция распространяется на категории долгосрочная аренда, продажа квартир во вторичке или дач, домов и коттеджей. Очень актуально, учитывая, как оживляется рынок вторичного жилья🔥

📅 Примите участие в акции до 31 октября 2024 года, чтобы подключить бесплатный пакет объявлений.
Все подробности здесь: https://bit.ly/3YpnSRX

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Oct, 19:02


Springs, а что происходит? 😂

Пока мы ездили рассматривать не очень примиальную локацию будущей "премиалки" Springs, девелопер выкатил новую ПД на дом. рф. И... все квартиры, кроме 15, превратились в ней в тыкву однушки, сохранив, при этом, площади. Пруф 👆🏻.

Или UNIQ пытается так соответствовать своему позиционированию — "девелопер уникальных проектов".

Или это ошибка.

Или нам нужна пояснительная бригада.

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Oct, 14:03


Успешные старты 3 кв. 2024: от комфорта до премиума

Отмена льготки не означает отмену стартов продаж, кто бы что ни писал. Собрали списочек лидеров по количеству зарегистрированных ДДУ среди новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2024, с разбивкой по классам, ибо — о да — это интересно!

По данным Dataflat, по итогам июля-сентября отличились: в комфорте — «Москворечье» от ПИК (170 договоров), в бизнесе — Sokolniki от STONE (149 шт.), в премиуме — 2 очередь Republic от FORMA (55 шт.). С чем проекты и поздравляем, а заодно изучаем, чем таким-этаким они отличаются от конкурентов.

▪️ Republic. Что здесь интересного: микс современной и исторической архитектуры, в составе проекта — офисник, детсад, гастрономический центр, SPA, а еще 4 га благоустройства. Это Пресня. Это премиум. Цены соответствующие (от 20 млн за студию без отделки), увы, не для всех, но «свой клиент» оценил.

▪️ Sokolniki. Что есть тут: три башни, квартиры от 28 до 135 «квадратов» (от студий до вариантов в 4 спальнями). При этом средняя площадь лотов — 60 кв.м (т.е. проект ориентирован на семьи). Район — Сокольники (рядом с ЦАО и ТТК), половину территории которого занимает одноименный парк. Оцените ценник на старте — от 15,5 млн руб./лот (есть длительная рассрочка без процентов на 1,5 года и отложенный платеж до год). Самое интересное, что подобных проектов в районе не выходило порядка 5 лет, так что хитренький STONE помимо всего прочего собирает отложенный спрос среди жителей района (почему бы и нет)?

▪️ «Москворечье». Это представитель новой «серии плюс» с концепцией «город в городе» (и, да, соответствующая инфраструктура заявлена). Рядом музей-заповедник «Коломенское», а выбор лотов начинается от миниатюрных студий и завершается семейными вариантами, при этом прайс — от 7,6 млн (с отделкой).

Как вам проекты?

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

19 Oct, 14:02


Проанализировали лучшие по продажам проекты на старте продаж 👇🏻, для тех кому актуально - еще есть возможность успеть по стартовым ценам. Ну почти 😉

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Oct, 16:01


#НовостиРынка

Вечер пятницы — идеальное время, чтобы переключиться с работы на отдых. Мы все заслужили его после продуктивных будней, не так ли? Пусть наша традиционная подборка главных событий рынка недвижимости станет если не красивым, то логичным завершением рабочей недели. Да здравствуют выходные!

1️⃣ С 1 февраля 2025 г. материнский капитал будет увеличен проиндексирован на 7,3% — ровно столько, по данным Росстата, в России составляет годовая инфляция. Не будем спорить... если ничего не покупать, то цены норм.
2️⃣ И не расстраивайтесь, кое-что все же повысится. Например, пошлина за регистрацию договора аренды, причем сразу вдвое.
3️⃣ А еще в ближайшем будущем подарить недвижимость можно будет только через нотариуса, даже если сделка происходит внутри семьи. Объясните, пжлста, это забота или выкачивание денег?
4️⃣ Возможно, льготу по НДФЛ для ипотечных заемщиков все же продлят: Минфин подготовил поправку к закону.
5️⃣ Специалисты Альфа-банка, кажется, посчитали, что нет никакой разницы между ипотеками под 23 и 25%, и повысили минимальную ставку до 26%. Конечно нет разницы, дорогие, если ипотеку берете не вы.
6️⃣ И вообще: высчитывать и раскладывать — это настолько не про наши ценности! Причем это касается не только ипотеки, но и брачного договора. Даешь Домострой!
7️⃣ Вдруг оказалось, что ипотека под 3% — это большое зло. Законопроект «О льготном ипотечном кредитовании граждан РФ», который предложили депутаты «Справедливой России — За правду», Госдума отклонила. Прямо как в песне: «Часто простое кажется вздорным, чёрное белым, белое чёрным».
8️⃣ Зато Дума приняла поправки в Уголовный кодекс, согласно которым собственники «резиновых» квартир могут быть обеспечены казенной крышей и едой на срок от двух до шести лет.
9️⃣ И внесла проект об аресте имущества нарушивших КоАП релокантов.
🔟 ЦБ предложил ввести период охлаждения для кредитов, но к ипотеке это, увы, не относится.
1️⃣1️⃣ Хотя, по данным опроса финансового маркетплейса «Сравни», 78% респондентов вообще не планируют использовать для покупки жилья ипотечный займ. Звучит прямо фантастически.
1️⃣2️⃣ Может, эти 78% прочитали прогнозы АКРА, согласно которым в ближайший год цены на недвигу упадут на 3–5%?
1️⃣3️⃣ А тем временем в Москве спрос на двушки и трешки в новостройках вырос на 30% — такой вывод сделали аналитики «Инком-Недвижимости». И виновата в этом отмена льготной ипотеки.
1️⃣4️⃣ Моспрос выяснил, от кого произошли москвичи. РПЦ есть над чем подумать.
1️⃣5️⃣ В столице к 2027 году появятся 12 новых станций метро: мэр златоглавой утвердил Адресную инвестиционную программу.
1️⃣6️⃣ Ну а мы запустили новую рублику «Не только квадрат», в которой делаем детальные разборы ЖК без купюр прямо тут, в Телеграм! Посмотрите: ждем вашего мнения по этому поводу!

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Oct, 12:16


+ 2 площадки у «Мангазеи»

Во всяком случае пошла такая инфа. Обе прилетели к девелоперу от ПИКа. Речь идет про следующие участки:
▪️ 10 га на ул. Стройкомбината. Здесь можно построить более 400 000 кв.м недвижимости.
▪️ 5,6 га на Амурской улице. Тут реально возвести жилой квартал на 170 000 кв.м.

Представитель «Мангазеи», как пишут СМИ, эти новости не подтвердил, но и не опроверг. Самое интересное, что в течение последнего месяца также стало известно о покупке «Догмой» пиковской земли, причем в тех же районах (Очаково-Матвеевское и Гольяново, к тому же одна из площадок на ул. Стройкомбината).

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Oct, 12:05


Когда генерируешь идеи, а их не ценят 😭 Лайк, если было #БудниРедакции

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

18 Oct, 08:01


Своя квартира бизнес-класса в ЗАО от 45 000 руб./мес.

Квартал Stellar City расположен вблизи инновационного центра «Сколково» на западе Москвы. Вся необходимая инфраструктура для жизни находится в пешей доступности.

Здесь появятся своя школа на 792 ученика и детский сад на 330 мест. Закрытая охраняемая территория обеспечивает безопасность и комфорт.

Через квартал пролегает променад с зонами для отдыха, воркаута и прогулок. В закрытом дворе без машин расположены разновозрастные игровые и спортивные площадки.

На первых этажах уже открыты магазины, кафе, пекарня и пункты самовывоза.

В лобби корпусов выполнена премиальная отделка натуральным мрамором. Входные группы поделены на функциональные пространства: зону ожидания, ресепшн и лифтовые холлы.

В квартирах большие окна и увеличенные площади. Покупателям предлагают широкий выбор планировок: от эргономичных студий до просторных четырехкомнатных лотов. Чтобы избежать хлопот ремонта, можно воспользоваться опцией отделки с сантехникой.

До конца октября в Stellar City действуют скидки 10% на выделенный пул квартир. Кроме того, застройщик предоставляет рассрочку 0% на 2 года. Первоначальный взнос от 20% и комфортные ежемесячные платежи от 45 000 руб./мес. Через два года необходимо будет внести оставшуюся сумму на эскроу-счет или оформить ипотеку на невыплаченную часть.

Узнайте подробности: https://clck.ru/3E2C4T
Звоните: +7 (495) 241-15-54

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Oct, 14:13


О. БОЖЕ. МОЙ. КАКИЕ НОВОСТИ! 😂😂😂

@novostroyman

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Oct, 13:47


#СкороСтарт в комплексе «Большая Никитская 16»

Доки уже красуются на дом. рф, а потому, теоретически, проект к реализации готов. Увидим ли мы его в открытых продажах — вопрос, уж очень специфичная задумка. 👇

По указанному адресу находится доходный дом М. Г. Коровина 1906 года постройки, являющийся объектом культурного наследия. Его ждет реставрация, усиление элементов, также замена стропильных конструкций и перекрытий.

Как и ожидалось, после проведения работ в здании появятся 4 квартиры. Площади лотов — от 139,4 до 234 кв.м, это будут трешки. На первом этаже запланированы два ресторана. Паркинг не предусмотрен 🤷‍♀️.

📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Библиотека им. Ленина» (800 м).

А наш ролик о Пресне, напоминаем, ждет вас тут:
VK.Видео |Дзен |Rutube|YouTube|

@startyprodazh

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

17 Oct, 12:29


#Ввели LUNAR: ожидание/реальность

Офисно-жилой комплекс активно готовится к встрече дольщиков: еще в конце сентября HUTTON получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. К сожалению, без переноса сроков не обошлось: оформление документа переехало на 3 квартала вперед.

Как бы там ни было, показываем 👆и рассказываем 👇, каким стал LUNAR. Вроде бы получилось ну оооочень похоже на рендеры. Готовы все три здания: жилые модули А и С с 325 квартирами и офисный B — с 61 помещением. На подземной парковке — 381 машино-место. На первых этажах в перспективе откроются рестораны, кафе и сервисы. Но больше всего, конечно, ждем выдачи ключей. HUTTON, когда стартуете?

Первые три картинки — рендеры, следующие 3 — реальные фотки. Как вам?

📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Гагаринский, ближайшая станция метро — «Ленинский проспект» (1,2 км).

@startyprodazh