Треугольный метр @bevzenkocom Channel on Telegram

Треугольный метр

19 Feb, 09:35

⚡️Компания Донстрой объявлена банкротом по заявлению Сбера, сообщает Коммерсант.

Сейчас застройщик занимается возведением ЖК «Созвездие» в Северном жилом массиве Ростова, сдать который намеревались в 2025-2026 годах.

СК «Донстрой» зарегистрирована в 2011 году в Ростове на Дону, в последнем отчетном 2022 году получила чистую прибыль в размере 430 тыс. руб.
🔺Треугольный метр

2,075

Треугольный метр

19 Feb, 09:04

🤓К предыдущему. Структура строящегося в данный момент жилья.

Ребята, вам как-то надо продать две трети того что уже в стройке.
Есть идеи как?
🔺Треугольный метр

2,486

Треугольный метр

19 Feb, 07:42

😂Потратили они, блин… Заняли у банков.

Россияне по результатам 2024 года потратили на покупку квартир и домов 14,4 триллиона рублей, что на 20% меньше, чем в 2023 году, сообщает Домэрэф.

Занятно, что проектов на рынке больше, а в кассу заходит все меньше и меньше?

🔺Треугольный метр

3,849

Треугольный метр

19 Feb, 07:23

🤔Тюменская общественность смотрит на варягов ~~как на 💩~~ скептически…

🔺Треугольный метр

4,233

Треугольный метр

19 Feb, 06:50

🤔Смотрим на волну наполненных оптимизмом публикаций на тему: примирения России с мировым сообществом, возобновлении диалога с США, возврата иностранных компаний, снятия санкций…

Кажется, эти надежды должны вбить еще пару гвоздей в гроб отечественного рынка недвижимости.

Как мыслит обыватель?
Какая связь санкционных блоков с продажей жилья в Замкадье — не ясно. Но что-то точно поменяется. Надо подождать. Вдруг цена метра упадет или ипотека по 1% снова будет?

Удачи вам, коллеги, в этом непростом году. Кажется, ее вам понадобится больше, чем мы все планировали…
🔺Треугольный метр

4,755

Треугольный метр

19 Feb, 06:16

😂Ваш премиальный проект на витрине городских сервисов Яндекса…

В Чижик завезли Вдову Клико!
🔺Треугольный метр

5,346

Треугольный метр

19 Feb, 04:00

🤓Жители Омска «чают» переезда Домэрэф к ним в регион. Чаяния омичей напрасны.

🔺Треугольный метр

6,716

Треугольный метр

18 Feb, 16:47

🤓Тот момент, когда адресные льготы начинают работать.

Доля выданных ипотечных кредитов по льготной программе «Семейная ипотека» на сегодняшний день составляет 65%, это рекордный показатель, сообщили аналитики «Домклик».

🔺Треугольный метр

6,744

Треугольный метр

18 Feb, 14:59

«Проблемная» планировка? очень very affordable!

Недавно к нам пришёл девелопер RBI и предложил провести ревью одной из непопулярных планировок в доме «Струны» в Выборгском районе Петербурга. Ведь всё зависит от точки зрения?

🛋 Евродушка с кухней-гостиной, смежной со спальней

Возражения: «Запахи готовки будут кочевать из кухни в спальню, спальня маленькая, а коридор узкий».

А теперь подумаем, сколько людей могут жить с комфортом на 40 м²? Это квартира для одного, максимум для двоих. Часто ли в современных реалиях такой человек или пара готовят? Скорее нет, ведь они живут fast life и часто заказывают готовую еду. Нужно ли им больше 11 м² для сна? Да тоже не особо: для всего остального есть кухня-гостиная. А ещё видовая relax-лоджия, откуда город обозревается как на ладони.

Если хочется больше простора и воздуха, можно снести не несущую стену между кухней-гостиной и спальней, заменив её раздвижной стеклянной панелью или гардиной — чтобы с объёмом пространства можно было играть по настроению. В этой квартире вас не застанет врасплох проблема хранения: в коридоре и в спальне предусмотрены просторные ниши для встроенных шкафов, а в ванной и туалете — компактные зоны для складирования бытовой химии.

Такая европланировка напоминает пазл, в котором все элементы складываются воедино, создавая идеальную картину вашего личного пространства. С учётом фишек самого дома — приватный карельский парк 1,1 га, музыкальная гостиная с коворкингом и тёплый подземный паркинг с лифтом на жилые этажи — вывод однозначный: берём!

Сейчас купить квартиру в «Струнах» можно от 10 млн ₽. Действуют семейная ипотека со ставкой от 4,1% на весь срок, беспроцентные рассрочки и удобный trade-in со взносом 10%.

6,747

Треугольный метр

18 Feb, 11:46

🤓Кажется, на московском рынке аренды жилья начинается нормализация.
Причины, которые мы видим: стабилизация спроса и вывод на рынок большого числа «инвестиционных» квартир.

Вот что насчитал Аналитический центр Движение.ру.
В январе 2025 года число объявлений о сдаче квартир в Москве выросло на 21%, существенный рост предложения фиксируется второй месяц подряд, в декабре прибавка составила 23%. Средняя цена аренды на фоне растущего предложения снижается. Четверть всех предлагаемых в аренду жилых помещения — квартиры в жилых комплексах, сданных в период действия программы базовой льготной ипотеки, в период 2020–2024 годов.
🔺Треугольный метр

6,718

Треугольный метр

18 Feb, 09:32

🤓Критерии квалификации целевого обращения из тендерной документации Дом эрэфа.

Как вы думаете, кто начал составлять такие бумажки еще 10 лет назад к неудовольствию разного рода агентств и лидогенератоов?
🔺Треугольный метр

6,821

Треугольный метр

18 Feb, 09:00

🤓Великолепный слайд от Ребурга, который иллюстрирует следующую закономерность.

Москва умеет:
а) Согласовывать документы;
б) Привлекать финансирование;
в) Управлять строительными подрядчиками;
г) Продавать.

Краснодарский край умеет только: а, б, в. Продавать то что там построили в неадекватных для региона объемах, похоже, не получается…
🔺Треугольный метр

6,695

Треугольный метр

18 Feb, 08:01

🤓В Тюмени обнаружен риэлтор года. Посмотрите как нужно сдавать переоцененные жывопырки в новострое. За такое — даже комиссию заплатить не жалко.

🔺Треугольный метр

7,695

Треугольный метр

18 Feb, 06:59

🤓В жерле ипотечного кризиса Хусаинов и Пискулин устроили батл. Тема — цены на недвижимость: прогнозы, интриги, расследования.

Голосовалка по итогу — ниже. Как думаете, за какой вариант наша Редакция?

7,249

Треугольный метр

18 Feb, 05:58

🤓Глядите какие радикальные меры. Депутаты хотят стимулировать рождаемость методом закрытия ипотеки.

Но! Застройщикам рано поглаживать свое бездонное брюшко. Скорее всего, мера будет работать для ипотечников, взявших свой кредит ранее. Нужно быть подлинным камикадзе, чтобы брать сейчас по рыночным ставкам, в надежде нарожать и перекрыться льготами.

Депутат Госдумы Нина Останина предложила за счет бюджета гасить до 100 % задолженности по ипотеке для семей с детьми. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму.

— Полностью погашать ипотеку за счет государства хотят для многодетных семей с четырьмя и более детьми.
— Молодым семьям предлагается списывать 10 % задолженности при рождении первого ребенка и 20 % при появлении на свет второго.
— Участники СВО получат возможность погасить 40 % ипотеки, если есть один ребенок, и 60 % — при наличии двух.
— Кроме того, семьи с тремя детьми смогут погасить 75 % кредита.
🔺Треугольный метр

8,423

Треугольный метр

17 Feb, 14:19

🤓Вот зачем нужен закон об использовании родного языка.

— остановился в ночлежке.
— открыл свою вторую ночлежку.
— учу инвестициям в ночлежки.

Улавливаете, как начинает быть видна суть вещей, вместо ложных понтов и пафоса?
🔺Треугольный метр

8,378

Треугольный метр

17 Feb, 12:02

🤓Добрые люди в очередной раз посчитали — сколько лет средний гражданин будет отдавать среднюю стоимость сорокаметровой квартиры в разных регионах России.

Все без сюрпризов — самый большой пузырь раздут в Сочи, далее следуют курортные города с только начинающейся массовой застройкой (Крым и Алтай), Москва и Питер на 12 и 15 местах.
🔺Треугольный метр

6,055

Треугольный метр

17 Feb, 08:46

🤓Главный ипотечник А101 рассуждает о запасе прочности бизнеса собственной компании и вводит понятие «ипотечная оттепель».

Похоже, это пробный шар по лоббированию невведения ипотечного стандарта, который А101 закатывает в ворота ЦБ первым и без поддержки коллег.
🔺Треугольный метр

6,458

Треугольный метр

17 Feb, 08:03

🤓Между тем, у Галса еще один новый проект, заявку на который они подают в Роспатент.

«Горизонт на Рубцовской набережной» или просто «Горизонт на набережной».

Напомним, позавчера были еще и «Огни Москвы». Кажется перспективный застройщик набирает обороты.
🔺Треугольный метр

9,163

Треугольный метр

17 Feb, 07:02

🤓Каждый, кто обустраивал новостройку знает, кухня — самый главный актив на территории квартиры. Купил кухню — половина обустройства сделана.

А чтобы подобрать идеальную кухню мало просто обойти магазины или полистать каталоги. Тут важна насмотренность и лайфхаки от тех, кто уже неоднократно пошел по этим граблям.

Чтобы далеко не ходить, ловите канал “Марии”
– тут не только про кухни – шкафы, мебель для ванных комнат, диваны, свет – это все тоже есть
– современные гайды по выбору стилистики
– только продвинутые мебельные тренды
– краш-тесты
– ну и конечно, самые выгодные предложения и акции

Реклама.

6,431

Треугольный метр

17 Feb, 06:15

🤓Леонид Казинец (Баркли, Медовая Долина) сообщает: «Мы по уровню ипотеки приехали в 2015 год» и далее — развернуто👆🏻.

Отвечаем уважаемому ветерану рынка. Леонид Александрович, ну вы же все помните. И 2008 и 2014… Рынок недвижимости развивается по синусоиде — рост/обрушение/рост/обрушение. Нарушение этого фундаментального правила невозможно.

Даже наоборот — сегодняшний пузырь есть следствие искусственной поддержки рынка тогда, когда он по законам природы должен был обвалиться (2020 год).
🔺Треугольный метр

6,269

Треугольный метр

17 Feb, 04:54

😂М — маржинальность. Единственный ответ на вопрос Движения о том почему в Москву очередь регионалов, а в Питер — нет.
Все хотят сверхдоходов и ничего больше.

🔺Треугольный метр

6,671

Треугольный метр

16 Feb, 19:01

🤔Кажется, Левел находу отменил повышенные комиссии на сделки, которые в работе по агентским клиентам.
Можем ошибаться в деталях, но риэлторы по-настоящему недовольны. Хотя, кого это волнует…

🔺Треугольный метр

7,481

Треугольный метр

16 Feb, 10:51

🤓Если вдруг вам, также как и нам, время от времени, приходит бредовая идея завладеть исторической недвижимостью — держите методичку.

Самарский Музей имени Алабина при поддержке фонда Владимира Потанина выпустил справочник для тех, кто собирается приобрести и сохранить историческую недвижимость. Тут все: от юридических вопросов до ремонта и ЖКХ.
🔺Треугольный метр

7,370

Треугольный метр

16 Feb, 10:09

🤓Жильцы ЖК «Мякинино Парк» воюют с управляшкой ПИКа на тему рабочих, заселенных на нарах в помещении диспетчерской.

Какая скука.
🔺Треугольный метр

7,106

Треугольный метр

16 Feb, 09:39

🤔Глядите какие ушлые ребята. Субсидированная ипотека продает сама себя. На самом деле — тупо генерят лиды на продажу.

Что тут замечательно, помимо остроумного подхода лидогенераторов?
То, что теперь решает не объект, «продует», застройщик, район или срок сдачи… Решает ставка ипотеки. С низкой ставкой можно брать хреновый проект, с неразвитой архитектурой-инфраструктурой-окружением, от мутного застройщика, хренпойми где и когда. Главное чтобы ежемесячный платеж был приемлемый.
🔺Треугольный метр

7,216

Треугольный метр

16 Feb, 06:45

🤓Нам редко что-то нравится из потугов копирайтеров в недвижке, но тут хорошо. Смотрите какая лаконичная сущность курорта Абрау Дюрсо заявлена в логобоксе, поданном на регистрацию.

Эко. Эно. Этно.

Если сами придумали — очень здорово. Просто прекрасно.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

6,805

Треугольный метр

14 Feb, 16:05

😂Все застройщики одинаковые. Даже на другой стороне земного шара — они одинаково пытаются стимулировать свои опавшие продажи.

В условиях снижения спроса на новостройки в Новой Зеландии застройщики предлагают покупателям привлекательные бонусы. Компания Lighthouse Property в Окленде готова оплачивать ипотеку покупателей в течение 8 месяцев после покупки дома стоимостью от 1,095 млн новозеландских $ (600 000$). Другие застройщики предлагают автомобили, возврат денежных средств или сниженные процентные ставки по ипотеке.
🔺Треугольный метр

5,666

Треугольный метр

14 Feb, 15:02

Состоялась онлайн-премьера фильма «Булычёв — Дом, которого не должно было быть» о создании лучшего* дома России

Теперь фильм о реальных преодолениях вызовов времени могут посмотреть во «ВКонтакте» все желающие

Команда девелопера «Железно» доказала, что строить жилье с сервисом уровня высококлассных бутик-отелей и по высочайшим стандартам можно не только в столицах, но и в регионах.

Фильм, который теперь могут посмотреть в сообществе во «ВКонтакте» все желающие, рассказывает о том, как архитекторы разрабатывали концепцию внешнего облика дома, как команда «Железно» верит в свои идеи, преодолевает трудности, возникающие на пути, и не боится идти против течения. Зрители увидят, как одна искра вдохновения меняет облик целого города, и получат заряд энергии для собственных свершений.

Съемки шли в течение нескольких недель при участии профессиональной съемочной команды. Герои — сотрудники «Железно», которые претворили в жизнь проект, ставший «домом №1 в России»*. Они показали на своем примере, что можно достичь любой цели, если есть вера в свои силы и желание реализовать нечто инновационное и неповторимое.

Дом бутик-класса «Булычёв» — самый титулованный проект «Железно». Он признан лучшим жилым комплексом в России и завоевал награды в нишевых категориях — от «лучшего подземного паркинга» до «лучшей архитектурной подсветки». Благодаря сочетанию эстетики, сервиса, новейших технологий и духа новаторства, «Булычёв» воздействует на все пять органов чувств человека: зрение, обоняние, осязание, вкус и слух.

*

Победитель в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» конкурса «ТОП ЖК - 2024». Организатор ЕРЗ.РФ. ООО Спецзастройщик «Железно Киров». ИНН 4345490152 ОГРН 1194350003638 Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

5,942

Треугольный метр

14 Feb, 14:00

🤓Разрыв гигантской аневризмы сердечной аорты продемонстрировали всем желающим в одном столичном ТЦ на день всех влюбленных.

Промо а недвижимости — бессмысленные, но зрелищные.
🔺Треугольный метр

6,387

Треугольный метр

14 Feb, 12:57

⚡️Инсайд: ПИК закрыл свою фирму по перевозке стройматериалов «ПИК-Логистика»

Компания занималась тем, что возила с Китая строительные материалы для продажи в РФ. Однако застройщик решил закрыть компанию по причине низкой маржинальности — до 10%.

ООО «ПИК-ЛОГИСТИКА» была создана в июне 2021 года. Гендиректором является Константин Яникович. Выручка за 2023 год составила 663 млн рублей, что на 83,3% меньше, чем в 2022-м. Сейчас компания закрывает долги.

6,462

Треугольный метр

14 Feb, 11:04

😍Мир, дружба, Лаголово! А101 и Самолет похоже решили забыть все обиды в преддверии дня Святого Валентина.

🔺Треугольный метр

6,614

Треугольный метр

14 Feb, 10:22

🤓Массовое отравление рабочих на стройке ЛСР. 50 строителей столичного ЖК «Обручева, 30» отравились в московском хостеле «Гостиница РБК сервис»
Приезжие из Таджикистана и Узбекистана съели готовую еду от одного поставщика (ООО «Енидем»). Пятерых уже госпитализировали.
Кажется, это новый тип кризисов на стройке…

UPD: Комментарий для нашего канала от пресс-службы "Группы ЛСР":
- Разумеется, компания в курсе произошедшего, очень сочувствует заболевшим и желает им скорейшего выздоровления. В настоящее время наши сотрудники оказывают государственным органам всестороннее содействие для досконального выяснения обстоятельств инцидента.
🔺Треугольный метр

6,890

Треугольный метр

14 Feb, 07:34

🤓В День влюбленных застройщик Самолет изливает собственную любвеобильность на конкурентов.

💙💙💙Наше сердечко посинело от такой милоты!

🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

1,760

Треугольный метр

14 Feb, 06:29

🔥Полыхает Скай Гарден в Тушино. Слышны звуки хлопков и взрывов.
Надеемся, что без жертв.
🔺Треугольный метр

7,461

Треугольный метр

14 Feb, 06:22

🤓Трезвый и справедливый отчет за год по ипотеке от Домэрэфа.
На веселых картинках видно как сжималось наше шапито в 2024 году.

Какие вводные есть на сегодня:
- Синтетические схемы с рассрочками, подменившие ипотеку — дают иллюзию продаж.
- Как только отменят рассрочки (а это скоро случится потому что уж очень схема пирамидальная) — цифры продаж резко упадут.
- На семейке рынок не выедет.
- Так что пока мы в состоянии перехода, самое интересное начнется в середине года, друзья.
- Ипотеку спасут только низкие ставки. В текущей ситуации это маловероятно. Хотя, сильное падение доллара последних дней дает зыбкую надежду.
🔺Треугольный метр

6,954

Треугольный метр

11 Feb, 16:04

🤓Диджитал-команда застройщика Самолет уже второй раз открыто публикует свой внутренний поканальный рейтинг эффективности площадок в интернете. Мы рады, что эта необычная идея получила продолжение.

Зачем это им — не знаем. Мы бы сидели молчком и не учили конкурентов как эффективнее формировать медиапланы. Но, похоже, в Самолете работают другие люди. Приступ альтруизма случается с ними уже второй год подряд.

Рейтинг опубликован на Адиндексе, гипотезы публично отрабатываются в канале Фабрики Экспериментов.

🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

956

Треугольный метр

11 Feb, 14:27

🤓Вы удивитесь где Премия URBAN пройдет в этом году. На этот раз вручение наград состоится 26 июня в новом и самом дорогом на сегодняшний день курортном комплексе России, MANTERA SUPREME. Город Сочи.

Ежегодно в Премии принимает участие более 250 девелоперов в 58 различных номинациях. В этом году список пополнился новой номинацией “Лучшая гостиничная недвижимость”, поскольку интерес к данному сектору стремительно возрос.

Церемонию награждения традиционно проведет неподражаемый ведущий Дмитрий Хрусталев, а в развлекательной части гостей будет ждать внушительный список хедлайнеров.

Заявки на премию принимаются до 28 февраля.
Подать заявку

6,259

Треугольный метр

11 Feb, 10:57

❗️Основателя EdTech-компании iSpring Юрия Ускова задержали в Марий Эл, сообщил вице-спикер Госдумы Владислав Даванков. В самой компании накануне прошли обыски.

По данным СМИ, это связано с делом о мошенничестве в крупном размере: якобы Усков купил земельные участки по заниженной цене, в результате чего причинил ущерб на сумму около 20,5 млн рублей.

Сам Усков назвал обвинения в мошенничестве сфабрикованными и связал их со своей борьбой против застройки рекреационных зон в Йошкар-Оле.

Брат Юрия Владимир подтвердил РИА «Новости», что его родственника задержали по делу, касающемуся приобретения земельных участков. Однако, по его словам, все было законно: стоимость выше рыночной, а прокурорская проверка не выявила никаких нарушений.

Подписаться на 360.ru

5,968

Треугольный метр

11 Feb, 10:08

🤓Пенсионерка из Электростали заказала убийство супруга из-за недвижимости в Дубае. 69-летняя дама оценила жизнь мужа в 5 миллионов рублей.

Женщина нашла частного детектива, а через него - и киллера. Однако киллер сдал заказчицу полиции. Дальше оперативники инсценировали покушение, пенсионерка принесла оставшиеся деньги и была задержана.
🔺Треугольный метр

6,406

Треугольный метр

11 Feb, 08:36

🤔Продажи элитной недвижимости упали более чем на 50%. Похоже на катастрофу? Выдыхайте. Это случилось в далекой Новой Зеландии.

Согласно данным Института недвижимости Новой Зеландии, продажи элитной недвижимости стоимостью $5 миллионов и более сократились на 55% по сравнению с 2021 годом, достигнув 152 проданных объектов в прошлом году

Калеб Патерсон из Paterson Luxury Real Estate отметил, что многие элитные объекты выставлялись на продажу, но затем снимались с рынка из-за отсутствия интереса.

🔺Треугольный метр

6,324

Треугольный метр

11 Feb, 07:35

😱 Понасыпали тут, котиков из канала от известного застройщика

Ребята (команда застройщика AVA) общаются с юмором, в своем канале в открытых диалогах и дискуссиях, а риелторам будет особенно интересно - они иногда вкидывают свои инсайдерские данные именно в этом канале.

- Что за рассрочка, с первоначальным взносом 10%?
- Как не платить квартплату, за квартиру в которой еще не живешь?
- Розыгрыш с денежными призами, который проходит прямо СЕЙЧАС🤩

🤬 Ну иди подписывайся, че смотришь

⛔️ "Никому не двигаться"

6,454

Треугольный метр

11 Feb, 05:37

🤓Хоррор фото от UNK вам в ленту. Москва, наши дни.

Относительно доброго утра.
🔺Треугольный метр

6,575

Треугольный метр

10 Feb, 16:22

😂Кажется, лучшего дня для представления новой архитектурной концепции застройки территории столичного Электрозавода — сложно придумать.

Еще позавчера мы смотрели новости о крупном пожаре на территории старого завода, заселенного офисами, и переживали, чтобы не было большого числа жертв…
А сегодня потекла по новостям и каналам новая концепция архитектуры площадки.

Браво! Отличное начало!
Дарим название ЖК «Электро-пожарский». Не благодарите. У нас много.

🔺Треугольный метр

7,157

Треугольный метр

10 Feb, 15:18

🤓Волшебная линеечка говорит нам, что продажи января в Санкт-Петербургском регионе — примерно такие же, как были в мае-июне 2022 года. Что это означает? Ничего. Не стоит унывать, за падением будет рост. Когда-то. Может быть. Без поправки на инфляцию.
🔺Треугольный метр

6,866

Треугольный метр

10 Feb, 13:03

📈 Девелопер COLDY отчитался о рекордных продажах в 4 квартале в своем бизнес-центре TALLER. За последние три месяца 2024 года здесь было реализовано более 60 лотов общей площадью 7,1 тыс. кв. м. Это в 3,4 раза больше, чем на старте продаж, в первом квартале 2022 года.
Средняя площадь лотов также выросла — в октябре-декабре были заключены сразу две сделки на отдельные этажи в TALLER и еще одна — на половину этажа. Всего же за 2024 год в количественном выражении была реализована почти половина офисных блоков в TALLER.

Повышенный спрос в компании связывают с высокой степенью готовности проекта – первый более чем за 10 лет БЦ класса А в районе Павелецкой планируют ввести уже в этом квартале.

Не удивительно, что на финише в продаже остались считанные блоки большой площади – от 284 кв. м, а также два верхних видовых этажа в Восточном корпусе площадью по 2,15 тыс. кв. м. Впрочем, такое предложение оптимально подойдет для компаний, которые планируют скорый переезд в связи с расширением или хотят поменять арендованный офис на собственный.

👉 Подробнее узнать о проекте: https://tr-8.ru/

Реклама. ООО "ТАЛЬВЕН". ИНН 9715335241

6,976

Треугольный метр

10 Feb, 12:53

🤓Рынок микрожилья и его патологии. Циан прикинул как изменил рынок жилья столицы массовый выброс живопырок в последние годы.

Ничего неожиданного, скорое интересен сам факт того, что это явление стало массовым и меняет ландшафты.
🔺Треугольный метр

6,631

Треугольный метр

10 Feb, 10:55

🤓Кажется, это квартира одного очень «самостоятельного мальчика», подглядывающего за своими соседями при помощи телескопа, уважаемый ПИК. Иначе почему труба направлена вниз?

Это вы про тесное расположение корпусов сейчас спрашивали?
🔺Треугольный метр

6,869

Треугольный метр

10 Feb, 10:40

😂Когда перекинул свою долю на гендира, в юрлице без активов, с оборотом 1,7 миллиона рублей в год, а о тебе пишет Коммерсант и РИА.

Совсем новостей на рынке не осталось…

🔺Треугольный метр

6,144

Треугольный метр

10 Feb, 08:50

🤓А вот пошли антикризисные решения от застройщиков загородной недвижимости. Как видим, они работают с основной проблемой их локального рынка — быстрым ростом стоимости стройматериалов.

Не секрет, что за последний год стоимость стройматериалов и работ заметно выросла и продолжает расти. Инфляция, колебания курсов валют, дефицит некоторых материалов — все это делает строительство все менее предсказуемым.

Для тех, кто собрался строить дом прямо сейчас, есть возможность избежать переплат.

До 20 февраля 2025 года компания GOOD WOOD фиксирует стоимость на весь срок строительства.

Это значит:
- Никаких неожиданностей из-за роста цен на материалы.
- Никаких дополнительных платежей в процессе стройки.
- Спокойное планирование бюджета без рисков.

Если давно задумывались о строительстве — самое время действовать.
Выбрать проект 🔗

6,604

Треугольный метр

10 Feb, 05:50

🤓Дурные деньги в кассах банков закончились. И не только ипотечные.

Банки повально отказываются кредитовать россиян. В январе они одобрили всего 5% заявок на потребзаймы, сообщают «Известия». Это рекордный минимум, хотя еще год назад ссуда выдавалась практически по каждому четвертому запросу.

Причем, какого-то повышенного риска невозврата сейчас на рынке нет. Просто невыгодно, даже при конских ставках.
🔺Треугольный метр

6,695

Треугольный метр

09 Feb, 09:43

🤓Раньше Шот Проверка становилась причиной проблем только у ритейлеров и рестораторов, но теперь они добрались и до недвижечки.
А потому что — нефиг баловать!

Сегодня сантитары леса наведались а гости на объект Гранеля.
🔺Треугольный метр

7,051

Треугольный метр

09 Feb, 09:28

🤓Ананимные заявления говна не стоят.
Тем не менее, кто-то потрудился наклепать страничку на Тильде с жалобой на Кузина из Ван Москоу. Похоже, Торбосов имел в виду вчера именно эту ситуацию.

Господа обманутые брокеры,потрудитесь указать ваши имена. Тогда мы разделим ваше горе и всемерно посочувствуем вашей утрате.
А пока это — просто анонимный пасквиль, которые мог накатать любой из конкурентов.
🔺Треугольный метр

6,926

Треугольный метр

08 Feb, 17:46

🤓Чего и требовалось.

«Агентств» как ответственных участников на рынке недвижимости — не существует. Есть временные объединения групп людей, с целью освоения дурных потоков денег, которые текут во все стороны на насыщенном рынке. В значительном числе случаев при помощи очень мутных схем генерации клиентов в собственной базе.

Как только халява заканчивается — эти кучки разбегаются а разные стороны. Так было уже не раз.

(Имеем в виду тех самых которые в новостройках бизнес-класса, у маклеров во вторичке другая модель и все крепче, но там и уметь нужно больше).

🔺Треугольный метр

6,967

Треугольный метр

08 Feb, 16:52

🤓А вот вам — нате. Пожар еще не потушен, а все нарушения безопасности уже посчитаны.

Ждите проверок, господа ревитализаторы. Жареный петух клюнул.
🔺Треугольный метр

7,020

Треугольный метр

08 Feb, 15:34

🤓Почти центр Москвы с недешевой арендой. На что похож этот полыхающий «лофт»? Правильно — на заброшку.

Как вы думаете — много ли его владельцы инвестируют в безопасность объекта и современные системы пожаротушения? Скоро узнаем.

Кажется, это проблема большинства модных старых заводов…
🔺Треугольный метр

7,744

Треугольный метр

08 Feb, 15:10

🔥Как минимум 10 детей пострадали в результате пожара в студии танцев в Москве на электрозаводе — они надышались угарным газом. Еще около 40 могут быть заблокированы огнем.
Люди массово звонят в МЧС и просят о помощи.

Вангуем массовые проверки старых заводов, переделанных под «лофты» владельцами, которые «хозяйствуют» советской рухлядью, но не инвестируют в безопасность своих объектов.

Надеемся, массовой трагедии на Электрозаводе не случится.

UPD: О 50 заблокированных пожаром людях известно SHOT на данный момент, 30 из них — в скейт-парке "Роллер Арена". Около 10 человек спасено.
🔺Треугольный метр

7,128

Треугольный метр

08 Feb, 13:23

🤓Премия самый убогий UX мобильного сайта достается застройщику Точно из Краснодара.

Следим за руками.
Мы заплатили очень дорого за визит пользователя на сайт из рекламы.
Встречаем его таким первым экраном. Добро пожаловать, здравствуйте!
Сколько слоев попапов, препятствующих получению информации вы насчитали?

Четыре! У них четыре слоя мусора, которые нужно пройти, чтобы хоть что-то узнать о проекте.

🍒И в вишенка на всей этой груде мусора. Самый большой попап, который спрашивает нас: «Насколько удобно смотреть информацию о проектах?».
Еще и издеваетесь?

Зуб даем — отказы с сайта максимальные, конверсия из перехода — минимальная, цена лида из рекламы — конская.

UPD: Да сайта мы так и не дошли. Отвлеклись. Шли смотреть скидку по покупке за кэш.
🔺Треугольный метр

6,273

Треугольный метр

08 Feb, 13:08

🤓И Плюсстайл от Самолет Плюса. Что это может быть — в душе не чаем. Может быть какая-то внутренняя мотивационная программка для агентусов.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

6,663

Треугольный метр

08 Feb, 11:53

🤔Фак! А мы уже полдня резюм корректируем на вакансию гендира Самолета… Получается, нас ввели в заблуждение.

🔺Треугольный метр

6,711

Треугольный метр

08 Feb, 10:33

Залипательной Картой границ Москвы по годам, поделился подписчик 🤝 Тащите ползунок лет - от основания (1147 г), до 2023... и смотрите, как рос городок

Ещё как менялись гербы. И картинки-подоснова старых карт есть. Собрал сие студент Шмелёв В.К. кафедры картографии МИИГАиК, как свою выпускную работу...

Товарищ Шмелёв - красава. Утащил в рубрику #инструменты. И от меня лично, однозначно пальчик 👍 @iliilitop

6,687

Треугольный метр

07 Feb, 18:58

🔥Взрыв газового баллона в ЖК "UNO Головинские пруды" на Михалковской улице в Москве.

Взрывом повреждены две квартиры и снесло стену между ними. Со слов местных, дома по соседству затрясло так, что на пол попадали вещи.

Никто не пострадал. Предполагают, что виноваты рабочие.
🔺Треугольный метр

6,810

Треугольный метр

07 Feb, 16:04

🤓Краснодарские застройщики своими рекламными кампаниями хвастаются.
Нет, это очень дурная слава жить в наши времена в таком доме. Скромнее надо быть, неуместно сейчас с жиру беситься.
🔺Треугольный метр

6,907

Треугольный метр

07 Feb, 14:19

🤓Гараж в Пуэрто-Мадеро, Буэнос-Айрес, уже почти стоит столько же, сколько маленькая квартира в центре города.

Пуэрто-Мадеро - самый престижный и дорогой район Буэнос-Айреса. Цены на недвижимость растут второй год подряд после пяти лет падения.

В настоящее время стоимость квадратного метра (м2) выставленных на продажу новых построенных квартир составляет 6691 $, что на 11% больше, чем в декабре прошлого года. В то время как гаражи выросли на 12,5%, достигнув стоимости более 57 000 $.

Цены на недвижимость растут из-за отмены президентом Хавьером Милеем строгих законов о контроле за арендой и других государственных ценовых регулирований.
🔺Треугольный метр

6,800

Треугольный метр

07 Feb, 13:26

🤓Когда жадность бренд-коммуникацию погубит. Придумав новый слоган, Смайнекс не нашел в себе сил расстаться со старым. И родил чудо-юдо: «Перфекционисты Fine Development»... Чего-чего вы там перфекционисты?

Проверили, это не ошибка. Сомнительная конструкция воткнута во всех материалах. В профилях соцсетей, на странице Хабра, в рекламной коммуникации и оформлении мероприятий. Косноязычный билингвальный ребус — вообще везде.

🔺Треугольный метр

6,934

Треугольный метр

07 Feb, 10:51

🤔ООО «Автор», правопредшественником которого является дочка Глоракса с названием ООО «Глоракс» регистрирует новый бренд компании-застройщика «Автор Девелопмент».

Любопытненько…
Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

6,593

Треугольный метр

03 Feb, 15:43

🤓Премия Урбан сообщает нам о важных аспектах в классах ЖК. Глядите как отличаются! Остальное — лапомойки.

Между тем, расположение у новостроек почти всегда очень и очень хреновое. Просто потому что строят исключительно в промке. Даже то что называют «премиум». Почти весь.

🔺Треугольный метр

6,158

Треугольный метр

03 Feb, 14:03

⚡️ Мастер-класс: как работать с медийкой на Циане

Раньше маркетологи AVA Group только догадывались, что охватная реклама влияет на сделки, но доказать это цифрами не получалось.

Что они сделали?

🔘Коллеги подключили технологию post-view от Smartis и увидели все просмотры медийных объявлений на Циане. Дальше — больше, аналитика показала всю воронку после просмотра рекламы вплоть до сделок.

🔘Оказалось, что продаж, которые привел Циан, было в 4,5 раза больше, чем считалось раньше. Затем в компании увеличили бюджет на медийку и снизили CPL на 35%.

📊 Кейс целиком с цифрами и графиками — читайте по ссылке

6,300

Треугольный метр

03 Feb, 13:24

🤔Заместитель мэра Ефимов оказался выдающимся дипломатом.
Обратите внимание на точность изящность формулировок.
У не будущий ли мэр Москвы перед нами?
🔺Треугольный метр

6,762

Треугольный метр

03 Feb, 11:22

😆Святые и неиспорченные люди служат в MR-групе. Или — очень квалифицированные тролли.
Повод, желание, правильные момент… Скидка 10% и чпоки-чпоки от застройщика!
🔺Треугольный метр

6,705

Треугольный метр

03 Feb, 09:24

🤓Как мы видим, «Застройщиком №1» имеют право называться обе обе претендующие на это компании. Смотря как считать.
С «Застройщиком №2» — та же история.

Этот год точно внесет ясность…
🔺Треугольный метр

7,093

Треугольный метр

03 Feb, 08:13

🤓Образцово сделанный материал по теме неизбежности офисной трансформации, основывающийся, что приятно, на «цивилизационных трендах», а не абы чем.

PRIDEX, T+T и CMWP.
🔺Треугольный метр

6,761

Треугольный метр

03 Feb, 07:00

Взрыв в элитном ЖК «Алые Паруса» на Авиационной улице в Москве.

По данным «Базы», в доме №77 выбиты стекла. Есть как минимум один пострадавший.

❗ Подписывайтесь, это Baza

6,858

Треугольный метр

03 Feb, 06:55

😵Развитая инфраструктура ЖК Новокрасково и культурный досуг его жителей…

Бате все равно уже ничего не поможет. Уже во всех московских каналах — зуб даем, сегодня дело возбудят.
🔺Треугольный метр

7,147

Треугольный метр

03 Feb, 06:39

😂Мыши провели опрос относительно сыра… Негативных результатов нет.

Слабые попытки пиарщиков социально незначимых застройщиков включиться в повесточку, в которой их нет.
🔺Треугольный метр

6,985

Треугольный метр

02 Feb, 19:06

😂Ценообразование застройщика.

🔺Треугольный метр

7,673

Треугольный метр

02 Feb, 15:58

🤓Совет вам, да любовь.
И детишек побольше.

Администраторы популярных каналов про недвижимость наконец женятся друг на друге!

(Нет, не Ирен и Монич, хотя могли бы).
🔺Треугольный метр

7,388

Треугольный метр

02 Feb, 15:44

🤓Итого. Арбитражный суд г. Москвы полностью удовлетворил иск Генеральной Прокуратуры РФ к компании Raven Russia.

16 складских комплексов, построенных и приобретённых Raven Russia с 2005 года, были признаны транспортными терминалами, действующими в условиях естественной монополии, и подлежащими передаче Росимуществу.

Напомним. Этот суд любопытен как прецедент оспаривания государством акта формальной передачи ушедшими международными компаниями значимых активов «локальному менеджменту».
🔺Треугольный метр

13,200

Треугольный метр

02 Feb, 11:01

🤓Наш любимый журналист рынка недвижимости на суде не был, но обновление карточки не пропустил. Представляем сколько там интересной фактуры за 12 часов подняли.

По сути это мегапрецедент оспаривания законности передачи активов зарубежной компании в управление местному менеджменту. А активов — там было с горкой, не то что у консалтеров и брокеров, которые выходили из РФ по той же схеме.

7,740

Треугольный метр

02 Feb, 06:50

🤔ООО «Молоко», единственным учредителем и гендиром которого является ресторатор Борис Зарьков, регистрирует товарный знак «Вайт Реббит Девелопмент» в категориях недвижимости.

Как говорится, нынче каждый кролик — агроном.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

6,919

Треугольный метр

01 Feb, 12:22

🤓Застройщик Железно из города Кирова пытается определиться с собственной идентичностью. Кто же он?
Девелопер со смыслом?
Или — девелопер с горячим сердцем?
А может быть — девелопер с горящими глазами и горячим сердцем?

Так много вопросов и ни одного ответа. Поэтому на регистрацию кучей поданы все гипотезы самоидентификации…

Без психолога тут не разобраться. Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

7,594

Треугольный метр

01 Feb, 09:17

🤔Когда в твоей стране не часто случаются цунами…
🔺Треугольный метр

7,562

Треугольный метр

31 Jan, 13:49

Матвеевский Парк (ПИК) взлетает по объёму предложения в аренду = 150+ объяв на циан. Или почти 4% всех уже построенных в этом жк квартир. Гипотетически готовых сдаваться, ибо шли с чистовой отделкой). Если же учесть, что не меньшее количество уже сдали / готовят вывести в рынок... можно смело напоминать Инвесторам под аренду о красных океанах. Локациях с высокой конкуренцией по практически идентичному предложению

▪️#кухня Я на каждом своём подборе под такие цели, проговариваю клиентам аки мантру - учитывайте объём котла. Как текущего, так и будущего. Лезть в такие точки, значит изначально принимать риск "стеклянного потолка". Это когда что-то ограничивает вас в потенциале роста. Например, масштаб конкуренции. Или явно чувствительная к бюджету ЦА (дешёвые локации, поля). В этих случаях, вам не удастся свободно и легко растить ренту / стоимость актива. Ибо чуть осмелел - и потерял аудиторию. Легко перетекающую в соседний подъезд, к конкуренту с предложением на пару тыр ниже вашего. И не обольщайтесь, когда на старте, в свежем домике удалось сдать по чрезвычайно сладкой ставке. Эффект может быть краткосрочным. Когда поймали момент, и вышли раньше остальных. Далее, рынок всё расставит по местам. И упрёт в стеклянный потолок...

Ок, отставить наставления. Вернёмся к теме арендного среза: в ЗИЛАРТ экспозиция тоже за 150 шт., но там и объём проекта больше Матвеевского. Пока. Поэтому в относительной дольке висящего под аренду - выглядит приличней. Сюда же Метрополия, Сердце Столицы и Символ. Где фиксируем приличный навес под сдачу в абсолюте. Похоже, что весь этот новострой активно разбирали не под личное проживание

Кстати, в Лучах, уверен, будет такая же история. Ибо текущий срез касается старых очередей, в которых уже осели арендаторы. А вот свежий корп. 15... где из 2,7 тыс. квартир: 1,3 тыс. студии и 0,9 тыс. однухи... аттракцион ещё ждёт. Посмотрим

Возвращаясь к Матвеевскому... точнее - к району Очаково-Матвеевское: прикольно, что 50% всего арендного предложения целого района на конец января, сосредоточено в Матв. и Мичуринском парках. То есть, буквально в двух точках карты, на паре га. Концентрация логичная: возле двух единственных на район станций метро, в доступном массовом новострое, с готовой отделкой - понятная арендная заточка. Но... помните про океан и потолок 👍 @iliilitop

ПыСы: Для среза взял топ-20 проектов по объёму построенных хат. Не фокусируйтесь на абсолютных цифрах объяв. Они не чищенные от дублей и проч. Следите за колебаниями доли в жк на которые прицелились. Это может быть познавательно

7,528

Треугольный метр

31 Jan, 10:39

🤔Юла и гигантский 🍆, кокетливо прикрытый от глаз публики.
Власти Москвы представили новый архитектурный облик цирка на Вернадского.

🔺Треугольный метр

7,311

Треугольный метр

31 Jan, 10:14

🤓Абдуллин считает что владельцы ПИК выходят а кэш. У нас нет повода не доверять человеку, создавшему этот бренд собственными руками.

Есть нюанс. «Крайне опытные, профессиональные и системные бизнесмены» выпрыгивали год назад. Нам уже тогда было понятно чем пахнет дело и своего мнения мы не скрывали. Они что, Треугольный метр не читают?

🔺Треугольный метр

7,921

Треугольный метр

31 Jan, 05:45

🤓Затоваривание в связи со снижением темпов продаж увеличивается на всех ключевых рынках жилья РФ.

На фоне сокращения объемов вывода новых проектов и очередей — ситуация выглядит вдвойне тревожно (для индустрии и ее функционеров, хе-хе).

Столица держится лучше всех, балансируя почти на уровне предыдущего года, регионы падают существенно.
🔺Треугольный метр

10,446

Треугольный метр

30 Jan, 16:02

🏡 Москва меняется: пустырь в Коммунарке станет современным центром для семей

Всего через 2 года на ул. Александры Монаховой появится современный ЖК «Новые смыслы» с бесплатной «Гостиной детства» от федерального девелопера Unikey. Это многофункциональное пространство для детей с игровыми зонами, конструктором, подиумом для праздников, мастер-классами и зоной отдыха для родителей.

Дети — играют и учатся, родители — отдыхают за чашкой кофе, а район и горожане получает новую жизнь вместо неосвоенной территории.

Цифры:
* 7 домов переменной этажности (5–30 этажей).
* Квартиры от студий до 4-комнатных с мастер-спальнями.
* Подземный паркинг на 836 машино-мест.
* 4 тематические «Гостиные»: детская, спортивная, деловая и кинотеатр.

Уже сейчас можно выбрать квартиру в комплексе, который изменит облик района.

7,173

Треугольный метр

30 Jan, 14:40

🤔Кажется, мы уже знаем название торгового центра, который построит Сбер на новой Риге.

🔺Треугольный метр

7,526

Треугольный метр

30 Jan, 10:18

🤓Удивительный слайд, демонстрирующий фактическое отсутствие связующей логики между ростом цен на жилье и подорожанием стройматериалов.

Общая же динамика роста и стабилизации линий задается социально-политическим контекстом.
Сюда же можно ввести третью линию графика — стоимость кефира в Пятерочке. И, кажется, именно этот кисломолочный продукт может показать прямую связь с ценой метра жилья.
🔺Треугольный метр

4,429

Треугольный метр

30 Jan, 08:53

🤓Неожиданное происшествие. Р2-Медиа стрясло в суде с Инграда неустройку за задержку постоплаты по договору.
Из материалов дела мы видим, что просрочка составила почти целый год (с ноября 2023 по октябрь 2024), а неустойка начислялась из расчета 0,1% от неоплаченной в срок суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 10% неоплаченной в срок суммы платежа.. База начисления в решении суда не упоминается.

Внимание, вопрос. Давно ли агентства вышибали по суду пени за просрочку платежей? Ответ — нет. Они стараются сохранить хорошие отношения с клиентами, и не прослыть сутяжниками на рынке.

Однако, тут другое дело. Дело подано в суд в октябре 2024 года, когда Инград перешел в управление Смайнекса вместе со своим маркетингом и бюджетами на продвижение. Похоже, коллеги из Р2 признали потенциал дальнейшей работы со Смайнексом нулевым, и решили отжимать бывшего клиента по справедливости.
Требовали 12,2 миллиона рублей, получили в два раза меньше — 6,1 миллион. И на том спасибо.
🔺Треугольный метр

5,945

Треугольный метр

30 Jan, 07:46

🤓А вот вам завершенный логический цикл современной экономики на трех слайдах Домэрэфа.

Следите за руками:
1. Государство наращивает бюджетные расходы.
2. Деньги распределяются среди населения, как заработки.
3. Благосостояние граждан растет.
4. Они существенно увеличивают потребление (это второй цикл распределения бюджетных денег в экономике).
5. Растет инфляция.
6. ЦБ душит инфляцию высокой ставкой.

Незначительное следствие — остановка развития частного бизнеса, за счет недоступных ресурсов финансирования роста.
🔺Треугольный метр

13,469

Треугольный метр

30 Jan, 07:00

😂«Технологии доверия», офис которых располагается в сети гибких офисов Multispace, выпустило исследование, промоутирующее экспертизу другого оператора (O1) в деле сдачи аренды гибких офисов.
Ну, вы поняли…

🔺Треугольный метр

5,905

Треугольный метр

30 Jan, 06:04

🤔Новостной фактуры на рынке недвижимости больше нет…

Обратили внимание, что интересные новости из вкладки «недвижимость» практически пропали, информационный фон состоит из вялой аналитики прошлого года и неуверенных банальных заявлений, типа: «рынок спасут рассрочки» или «Минстрой планирует поддержку».

Рынок замер, интересных новостей нет. На безрыбье коллеги пытаются насыщать ленту кто чем. Кто-то ушел в ретроспективы, кто-то в иностранные новости, а кто-то мужественно роет мелкие детали, обсуждая ровность краев плинтуса от застройщика или пьяные выходки консьержки.
Особый жанр — вангование конца света. Тут под прицелом, конечно, самые крупные, а значит — самые заметные игроки.

За отсутствием новостей, в федеральные СМИ проникают самые пустяковые поводы, которые тут же распыляются по телеграм-канальчикам. Которые копипейстят все.

Приходится фиксировать, что именно объем денежной массы крутящейся на рынке — формирует интересную новостную повестку. И наоборот.

Вангуем — скоро «каналы про недвижимость» переобуются на общую экономику или домашний интерьер, например…
🔺Треугольный метр

6,780

Треугольный метр

29 Jan, 15:21

🤔Забавно. А вы в курсе, что бренды Витек, Максвел и Ренделл и некоторые другие — принадлежат владельцам Текты и лице Мерлион.

Некоторым образом, чайник Витек и ЖК Эвер — братья…
🔺Треугольный метр

6,698

Треугольный метр

29 Jan, 12:15

🤓В регионах-лидерах по вводу жилья существенно падают объемы по итогу 2024 года.
Баста, карапузики.

Кубань упала сильнее Москвы и МО, что логично. Пузырь там — менее обоснован.

🔺Треугольный метр

7,464

Треугольный метр

29 Jan, 09:38

😵С мировым инвест банкингом что-то случилось…

HSBC (один из крупнейших финансовых конгломератов в мире) закроет подразделения инвестиционного банкинга в Европе и США. Банк сосредоточится на развитии более актуальных направлений по слияниям и поглощениям (M&A) и рынкам акционерного капитала (ECM) в Азии и на Ближнем Востоке.
😙 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

6,780

Треугольный метр

29 Jan, 08:18

🤓История о том, как Павшинская пойма в Красногорске — закончилась, а Дальний восток — начался. Изменение объемов строительства за 4 года.
Москва, обратите внимание, дала незначительный прирост, а Краснодар — микроскопический. Удивительные дела!

Считал — аналитический центр Движение ру» совместно с аналитиками компании DEVISION.
🔺Треугольный метр

7,431

Треугольный метр

29 Jan, 07:12

🤓На падающем рынке девелоперы креативят, как могут. Глоракс, например, решил зацепить прилетающую аудиторию опечаткой на баннере “Переезжайте в Петербугр” в Пулково. В результате ее обсудили все – от маркетологов и пиарщиков, до отдыхающих в Северной столице на праздниках. Выяснилось, что опечатка - маркетинговый ход. По крайней мере, так заявили в самой компании и описали кейс, как родилась эта идея.

Примечательно здесь отсутствие дополнительных затрат и виральность, принесшие девелоперу кучу дополнительных упоминаний бренда в телеге. Правда, профессионалы рынка и без пояснений со стороны застройщика смекнули, что сделано это было намеренно.

7,638

Треугольный метр

29 Jan, 05:35

🤔Рынок аренды охлаждается, читай — приходит в норму.
Косвенно это связано с общим охлаждением потребительской экономики.

Не может сраная однушка в ПИКе за МКАДом 700 баксов в месяц стоить. Просто не может. Это против всех законов справедливости и здравого смысла. Нужен откат цен назад, хотя бы на треть.

🔺Треугольный метр

7,739

Треугольный метр

28 Jan, 15:01

😂Когда долго сдавал, но решил продать…

7,590

Треугольный метр

28 Jan, 14:02

Премиальные квартиры и апартаменты в Ялте
от ГК «Таврида Девелопмент»

⏩Жилой комплекс «Новая Ливадия»
Квартиры от 25 м² – 443 м²

⏩Клубный дом «Массандра Парк»
Апартаменты от 26 м² – 244 м²

🔴Всесезонный бассейн
🔴SPA
🔴Рестораны
🔴Собственный пляж
🔴Эксклюзивное благоустройство
🔴Парковая зона
🔴Детская инфраструктура
🔴Спортивные кластеры
🔴Теннисный корт
🔴Тренажерный зал
🔴Прогулочные аллеи
🔴Игровые площадки
🔴Кинотеатр под открытым небом
🔴Приватная безопасная территория
🔴Торговый центр на территории
🔴Сервис уровня пятизвёздочного отеля

Идеально для:
• Проживания
• Инвестирования
• Сдачи в аренду
• Отдыха

📌 Доходность аренды до 20-25% годовых
Доходность продажи: > 30% через год

Рассрочка 0% от застройщика
ФЗ-214

📍

Узнать больше

7,392

Треугольный метр

28 Jan, 10:33

🤓Вашему вниманию — трешка 32 метра!

Каково?!
🔺Треугольный метр

9,829

Треугольный метр

28 Jan, 07:33

🔝 AVA Group, Setl, ГК «Основа» и Авито расскажут собственные кейсы об использовании и оценке медийной рекламы и классифайдов.

В программе:

🔘как увидеть реальное влияние медийной рекламы на продвижение лида по воронке;
🔘сколько сделок в действительности приносят классифайды;
🔘как застройщику отслеживать эффективность всего медиасплита;
🔘как post-view аналитика помогает снижать ДРР и стоимость лида.

Организуют вебинар наши коллеги из Smartis, а значит вас ждет 1,5 часа чистой практики, реальные цифры и ценный опыт, который можно забрать себе в копилку.

Начало: 30 января в 12:00 (Мск)

🔤 Больше инфо и регистрация по ссылке

7,781

Треугольный метр

28 Jan, 05:45

🤓Немного легализовать апарты решили попробовать через тему поддержки деторождения у молодых семей. Сейчас все лоббировать через это будут…

Обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину подготовила депутат ГД Анастасия Удальцова. Она предложила разрешить россиянам регистрироваться в апартаментах собственникам, а также их прямым родственникам — жёнам, детям и родителям. Особенно важно это для молодых семей, которые зачастую для первого жилья рассматривают именно апартаменты. В среднем они стоят дешевле на 1–2 миллиона рублей.
🔺Треугольный метр

7,352

Треугольный метр

27 Jan, 15:54

🤓Владельцы отечественных ТЦ, мотайте на ус!
Недавно сотрудники торгового центра Motian Vitality City в китайской провинции Цзилинь были шокированы, получив зарплату потребительскими ваучерами, а не наличными.

Ваучеры можно использовать только в определённых магазинах, в основном в ресторанах и магазинах одежды. Сдачу при покупке на сумму меньше стоимости ваучера не дают.

Один из сотрудников рассказал, что эта система ваучеров распространялась не только на торговый центр, но и на другие предприятия, принадлежащие той же материнской компании Dazhong Zhuoyue Holding Group, включая недвижимость и такси, которые также использовали ваучеры в качестве зарплаты.

Местное кадровое агентство подтвердило проведение расследования против компании, а китайские эксперты в области права утверждают, что компания нарушила трудовое законодательство и обязана выплачивать зарплату наличными.
🔺Треугольный метр

14,063

Треугольный метр

27 Jan, 14:15

🤓Ширится число неожиданных партнеров Пика. Кажется, первым размывается пакет активов Формы, как самый ликвидный.

🔺Треугольный метр

7,276

Треугольный метр

27 Jan, 10:18

🤓Мы требуем, чтобы сервис по продаже новостроек перестал мучать и унижать пенсионерок в своем рекламном видео. Это — антигуманно.

Наша постоянная рубрика «Испанский стыд».
🔺Треугольный метр

7,606

Треугольный метр

23 Jan, 17:24

🤓 Домиленд со своим супераппом продолжает последовательно отжирать возможности монетизации ЖКХ. Теперь — рекламные форматы для локального рекламодателя. Проект стартует совместно с А101 — далее везде. Подробности — у Даши.

102

Треугольный метр

23 Jan, 14:26

ЖК «Одинцово Сити»: бизнес-класс в Подмосковье

Застройщик «Одинцово Сити» объявил старт продаж. Присмотритесь к проекту, если вы ищете современное комфортное жильё не по космической цене недалеко от Москвы.

■ 1–3 комнатные квартиры
■ от 6,2 млн ₽ (без учёта скидок)
■ 24,1–81,9 м²
■ панорамное остекление лоджий
■ закрытый благоустроенный двор
■ подземный паркинг

✔️ Хорошая транспортная доступность: МКАД в 10 минутах езды, в пешей доступности – 2 станции МЦД-1: «Баковка» и «Одинцово».

✔️ Развитая инфраструктура. На первых этажах комплекса будут уютные кафе, рестораны, магазины и сервисы. Вокруг – развитая городская инфраструктура, есть стадионы, парки, школы, развлекательные комплексы.

✔️ Отличные условия на старте: скидки до 20%. Условия предложения уточняйте в офисе продаж.

Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Атлантис Скай Сити» ИНН 7734459619 erid 2VtzqvZFyt8

3,505

Треугольный метр

23 Jan, 12:44

😂Зорге 9 продолжает продавать жилье не москвичам.
Улица Зорге у них на «Ходынке», да в «центре»…

🔺Треугольный метр

5,467

Треугольный метр

23 Jan, 10:08

😂А, кстати, да. Каким образом будут проживать свою жизнь покупатели квартир в ЖК Марк от ЛСР. У кого-то депрессия, у кого-то ярость, а в некоторых квартирах — неуемный аппетит…

Цветные очки надевать пробовали? А жить так? Кажется, фишка с цветным панорамным остеклением, которую вбросили архитекторы «для красного словца» — по сути нереализуема в быту проживания. Чтоб у них мондриан головного мозга случился…
🔺Треугольный метр

6,391

Треугольный метр

23 Jan, 09:53

🤓Количество сделок без ипотеки в декабре 2024 года выросло на 62% в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. При этом в ипотечных сделках отмечается снижение на 72%.Такие данные зафиксированы на платформе М2, «сообщает её аналитический центр» (цитата).

Как мы видим вокруг и выше, при этом, деньги бережливых физиков с гораздо большим удовольствием текут в направлении коммерции, чем жилья. Что неудивительно — прибыль от сдачи в аренду коммерции существенно выше (и стабильнее, при умном подходе), чем жилья. Но на всех аптек все равно не хватит, большинство будет сдавать хрен пойми каким кафе-барбер-вейп-шопам.
🔺Треугольный метр

6,590

Треугольный метр

23 Jan, 09:15

За московский рынок жилья теперь можно не переживать. Число сделок должно вырасти в разы. Но что делать Екатеринбургу и Новосибирску с этой программой массового переселения?

«Ты ври, да не завирайся»

@REBURG

6,153

Треугольный метр

23 Jan, 07:40

Хотите эффективно развивать свой бизнес на международной арене?📈

Ребята в STEMPS разработали новый курс, и это — буквально пошаговая инструкция для тех, кто хочет вывести свой бизнес на мировой уровень.

На курсе «Выход на рынки стран Персидского залива» вы:

🟣 разберетесь во всех тонкостях арабского рынка недвижимости, девелопмента и архитектуры;

🟣 научитесь вести деловые переговоры с международными коллегами;

🟣 узнаете, как развивать свое дело в одном из самых экономически перспективных регионов;

🟣 разработаете стратегию для собственного бизнеса с учетом всех возможностей и рисков.

А главное — все обучение ОНЛАЙН🔥

Для подписчиков моего канала ребята дали промокод на скидку 20%: PERS20

Старт потока — 28 января

Записаться на курс и получить бесплатную консультацию можно на сайте:

https://stemps.ru/courses/26

6,607

Треугольный метр

23 Jan, 06:52

🤓Данные Росреестра по декабрю тоже ничем порадовать не могут. Разве что фактом снижения продаж жилья, существенно меньшим, чем 50%. Еще есть куда падать до прогнозируемых годовых норм…

Нежиль, кстати, держит удар. Туда несут деньги те, у кого они есть.

🔺Треугольный метр

6,559

Треугольный метр

23 Jan, 05:46

🤓Ничего удивительного, но физики на кредитном дне. В другой руке — удивительный рост благосостояния и потребительских расходов.

По итогам декабря 2024 года средний индивидуальный кредитный рейтинг (ИКР) россиянина с активными кредитами составил 732 балла, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), пишет Форпс.

Это чуть выше минимального значения за последние шесть лет (730 баллов), достигнутого в октябре 2024 года, но на 11 баллов ниже декабря предыдущего года. Максимальных значений ИКР достигал в 2018 году — 764 балла.

Основная причина — увеличение закредитованности россиян в 2022-2024 годах и рост просрочки.

Важный фактор — ипотека. На фоне ужесточения регулирования ЦБ кредиторы, в частности, в ипотеке увеличивали сроки займов. «В итоге заемщики в России прилично закредитованы, а некоторые из них, к сожалению, закредитованы очень сильно и, увы, надолго», — говорят эксперты.
🔺Треугольный метр

6,600

Треугольный метр

22 Jan, 16:03

🤓Та самая полка из матрицы, с банками, в которых стоят мозги…
Мы дожили.

Чертаново. Далее — везде.
🔺Треугольный метр

7,004

Треугольный метр

22 Jan, 15:33

🤔По вопросам IT-ипотеки, например…

🔺Треугольный метр

7,087

Треугольный метр

22 Jan, 10:17

🤔Вот тут есть небольшая вероятность, что вытащенные из доллара (и неположенные в него) деньги парикеров — в моменте уйдут на рынок недвижимости.

Или в крипту, которая сегодня выглядит менее рисковым активом, чем бетон.

🔺Треугольный метр

6,890

Треугольный метр

22 Jan, 08:35

📚 Рекомендуем Телеграм-канал Законы стройки — все строительное законодательство в одном канале, коротко и самая суть

☞ Законы, постановления, приказы, изменения.
☞ Инсайды и назначение новых должностей.
☞ Разбор судебной практики и информация к размышлению.

ТОП публикаций за неделю

⬩С января 2025 года за постройки на участке придется платить. Подробнее

⬩С 1 марта начнут штрафовать за неосвоение земли в населенных пунктах. Подробнее

⬩ВС РФ постановил, что подрядчик вправе взыскать часть своих расходов при досрочном расторжении госконтракта. Подробнее

⬩Рассчитаны показатели средней стоимости строительства одного кв. метра общей площади про регионам за январь 2025 года. Подробнее

⬩С 1 марта изменяются правила проведения земельных аукционов. Подробнее

⬩Минстрой РФ одобрил методические рекомендации для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортности проживания. Подробнее

⬩ФАС рассказал о включении в Реестр недобросовестных подрядчиков. Подробнее

⬩С 1 января применяется ТИМ при строительстве ИЖС. Подробнее

📌 Присоединяйтесь: @developers_policy

6,833

Треугольный метр

21 Jan, 11:13

🤔Продажи — или рассрочки?
Теперь этот уточняющий вопрос нужно задавать всем, кто претендует продемонстрировать рекорды продаж.

Помним, еще пару лет назад Эталон половину продаж загнал в рассрочки.
🔺Треугольный метр

1,397

Треугольный метр

21 Jan, 08:04

🤔Кстати. Почему весь ритейл живет в концепции «инфляции на полке» и учитывает ее долю в структуре оборота, а вот недвига — нет?

- Кто-то слышал об «инфляции на этаже»?
- Кто знает долю инфляции в структуре инвест-метра?
- Кто знает чем инфляция в недвиге отличается от инфляции в товарах массового спроса?

🔺Треугольный метр

4,423

Треугольный метр

21 Jan, 05:54

🤓Министерство ставит застройщикам условия ценообразования. Доигрались в свои игры.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) России Ирек Файзуллин заявил, что власти готовят новые меры поддержки для строительной отрасли, но, чтобы их осуществить, застройщики не должны менять цены в сторону повышения. Об этом Файзуллин рассказал в ходе итоговой коллегии минстроя Татарстана.

Если коротко, это звучит так: мы попытаемся вам помочь, но и вы не борзейте, как в прошлый раз…
🔺Треугольный метр

6,314

Треугольный метр

21 Jan, 05:46

Топ-25 застроев 2021-2024 и Концентрация рынка по спросу в новострое бизнес+премиум класса старой Мск @iliilitop

6,174

Треугольный метр

20 Jan, 17:38

🤓Извините, у нас интеграция.
🔺Треугольный метр

7,125

Треугольный метр

20 Jan, 17:02

😂😂😂 Это — пять. Во всех смыслах!

🔺Треугольный метр

6,809

Треугольный метр

20 Jan, 12:46

🤓Все выглядит так, будто AVA group запускает нового застройщика под брендом «

Посмотрим-поглядим зачем это им.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

7,154

Треугольный метр

20 Jan, 11:58

🤓Это что-то новенькое. ФСК публично анонсировал стоп продаж 40 корпусов.

В действующих условиях звучит более чем разумно. Пусть смертнички выше головы прыгают.

🔺Треугольный метр

8,391

Треугольный метр

20 Jan, 11:01

Курортная застройка: что важно знать девелоперу в Крыму?

Команда брендингового агентства gutora провела исследование и выяснила, какие проекты в сфере недвижимости нужны полуострову и почему это [райское наслаждение] — не для всех. Внутри анализ:

→ туристического потока и потребительских паттернов при выборе жилья
→ конкурентной среды — ведущих игроков рынка и перспектив входа новых компаний
→ ключевых факторов, влияющих на предпочтения туристов.

А главное — возможных направлений для инвестирования в 2025 году 📈

Ваш идеальный чек-лист здесь: читать полный материал.

6,771

Треугольный метр

20 Jan, 07:54

Начнём недельку... Сводный пост по продажам всех новостроек за Декабрь 2024

▫️Москва старая
▫️Новая Москва
▫️Подмосковье
▫️Санкт-Петербург
▫️Ленобласть
▫️Екатеринбург
▫️Казань
▫️Новосибирск

Полезное без регистраций и смс 👍 @iliilitop

7,002

Треугольный метр

20 Jan, 06:22

🤓Уральские СМИ пишут о массовом (порядка 100 расторжений) выхода дольщиков из проекта Amundsen (на пересечении улиц Амундсена и Академика Ландау, 3 города Екатеринбурга), который возводит там астраханский застройщик Progress.

Как устроено у них ДДУ, что его так легко массово «расторгнуть» — второй вопрос. Первый — в чем причина этого явления.

Злые языки нагнетают панику вокруг возможных проблем застройщика, а он сам сообщает, что выскакивают рассрочечники, которые не нашли денег на выплату следующего взноса, на фоне падания стоимости от цены из сделки.

В любом случае кейс интересный. Что сказать? Рисуйте договор так, чтобы покупашка не мог соскочить, уважаемые коллеги.
И обратный совет — не подписывайте договор без права выхода…
🔺Треугольный метр

7,303

Треугольный метр

20 Jan, 05:50

🤓Данные Триано также подтверждают охлаждение интереса россиян к Эмиратам и Турции. Агенты крутят карусель в сторону Бали и Таиланда.

Кажется, это никак не связано с глобальной конъюнктурой, а всего лишь результат локальных сговоров отечественных агентусов с местными индустриями.
🔺Треугольный метр

7,383

Треугольный метр

19 Jan, 16:14

🤔А вот, например, в Испании более трети граждан недовольны ростом цен на жилье.

Казалось бы! Поэтому правительство страны активно разрабатывает меры по исправлению ситуации в этой сфере.

Как? Подумывают о резком увеличении налогов до 100% от продаж квартир нерезидентам и не являющимся гражданами ЕС.
🔺Треугольный метр

7,115

Треугольный метр

19 Jan, 12:59

🤓Когда купил готовый проект Интеко и успел доделать прудик…
Вставил пять копеек — и радуешься.
🔺Треугольный метр

7,446

Треугольный метр

19 Jan, 10:41

😂Гражданин! В переговорах с продавцом жилья — руководствуйся средней ценой дисконта от Домклик для своего региона.
Повсеместно требуй справедливости и соблюдения статистических норм!

— Так, голубчик, дело не пойдет. Смотри в таблицу. Видишь, для Москвы скидка 6%. Вынь да полож! А то буду жаловаться самому Грефу.

🔺Треугольный метр

7,420

Треугольный метр

19 Jan, 09:27

🤓Прекрасный образец среднего уровня компетентности многочисленных «кручей», «наставников» и «экспертов», которыми кишат все социальные сети👆🏻.

Если коротко, никто ни в чем не разбирается и все друг друга чему-то учат. В основном — как кинуть лоха на покупку курса. Схема дает сбой, когда число желающих научить становится больше, чем тех, кто желает учиться…

Коучим друг дружку — деньги в кружку, как сказал бы классик…
🔺Треугольный метр

7,509

Треугольный метр

18 Jan, 13:55

🤓Класс жилья «с вишенкой»!

Симпатичнейший слоган, который мог бы подойти одному нашему знакомому дерзкому девелоперу сверхзнаковых объектов.
Но это не он. Первым заявку подало частное лицо из Вологды.

🔺Треугольный метр

6,592

Треугольный метр

18 Jan, 09:31

🤓Статистика сделок россиян с зарубежной недвижимостью по данным одного из агентств.

Инвестиционная рулетка крутится, лава мутится. Выигрывает, как водится, казино (и крупье).

Пацаны, все прибыль в дум байских апартах зафиксировали? А то не слышно ничего об успехах…
🔺Треугольный метр

6,926

Треугольный метр

18 Jan, 08:08

🤔Это что-то новенькое. На Циане стали появляться квартиры в бетоне на вторичке в старом фонде.

Вот, например, люди пытаются сдать в аренду жильцам разоренную хату, с условием проведения там ремонта.

Раньше такое случалось только с новостроем — а этому дому уже почитай 20 лет. Что это значит? У кого-то не хватило денег и сил на ремонт, кто-то пытается выжать из непригодной для проживания хаты хоть что-то…

Следим за тенденцией…
🔺Треугольный метр

7,180

Треугольный метр

17 Jan, 15:31

😂В этом году легче похудеть, чем купить квартиру. Так что, граждане Москвы — реалисты.

89% населения хочет похудеть.
8% купить квартиру или авто.
1% надеется бросить курить…
🔺Треугольный метр

6,979

Треугольный метр

17 Jan, 14:37

🤔Очень необычные бренды от Самолета обнаружены в свежих заявках на регистрацию товарных знаков.

СЗ «Самолет Кутузовский» регистрирует Lion Place в несвойственной им декоративной стилистике.
Посмотрим что это и зачем…

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

7,016

Треугольный метр

17 Jan, 12:10

🤓Неплохое математическое упражнение. «Движение.ру» и DEVISION приложили ВВП к носу и еще раз поняли, где у нас формируются пузыри на региональных рынках недвижимости.

Таблица отражает соотношение объемов строящегося жилья к ВВП, герерируемому городом.
Получается, что Тюмень пузыристее Краснодара. И у нас есть вторая аномалия.

Однако, полагаем, что большой процент искажения дает исключение области из учета данных. Сам город — кособокая полумера, даже если он и Мытищи.
🔺Треугольный метр

7,270

Треугольный метр

17 Jan, 07:58

🤔Половина опрошенных Яндекс аренда россиян хотят жить в бабкиной хате со всеми вытекающими в виде вонючих подъездов и маргинальных соседей.

"53,2% россиян с опытом аренды и те, кто планирует снимать жилье в ближайшее время, отдают предпочтение квартирам во вчерашних новостройках", - говорится в осень странном исследовании.
🔺Треугольный метр

7,432

Треугольный метр

17 Jan, 07:35

🤓Доходы аудитории покупателей элитки и премиалки (допустим, что такой «класс» уже есть) растут стремительнее, чем у тех кто покупает бизнес и компфорт в ипотеку.

В нашем понимании все логично, есть лишь вопрос — почему самые бедные так стремительно богатели в 22-23 году? Непонятно. Все дело во флиппинге?

🔺Треугольный метр

7,101

Треугольный метр

17 Jan, 04:35

🤓«Доброе утро».
Художник Кирилл Карнаухов.
🔺Треугольный метр

7,256

Треугольный метр

14 Jan, 10:51

😵Коллеги разузнали что Хуснуллин собирает застройщиков на ковре уже в этот четверг.
Вот это дела!

1,791

Треугольный метр

14 Jan, 09:42

🤓Внезапно ипотека показывает себя лучше всех кредитов. Хотя, конечно, на фоне Нового года, прирост к ноябрю - фигня.

Снижение объема выдач зафиксировано во всех сегментах кредитования, кроме ипотечного. Месячный рост в данном сегменте составил +3,7%, выдачи за месяц — 273,6 млрд руб. Наибольшее снижение было зафиксировано в сегменте потребительского кредитования (-20,3% к ноябрю 2024 года), наименьшее снижение — в сегменте автокредитования (-0,6% за месяц).

Данные Frank RG.
🔺Треугольный метр

2,784

Треугольный метр

14 Jan, 08:18

🤓Вы помните? Квартира от предприятия, как в старом-добром СССР. Все будет так, как мы сказали.

🔺Треугольный метр

3,671

Треугольный метр

14 Jan, 07:47

🤔Глядите как ЖБЗ успокаивает рынок: «произошла номинальная смена владельца», «сделка скорее всего техническая»… Лучше всего запоминается первая и последняя фразы?

Если бы мы продавали Левел, во избежании лишнего шума — мы бы так же и подавали эту новость. Сделка техническая, не берите в голову, забыли, проехали…
🔺Треугольный метр

4,180

Треугольный метр

14 Jan, 06:21

🤓По мнению ЦБ а банки выстроились очереди за получением кредитов на развитие бизнеса, ипотеку и прочее…
Ок.

🔺Треугольный метр

5,464

Треугольный метр

13 Jan, 13:16

Вице-премьер Марат Хуснуллин озвучил предварительные данные по вводу жилья в России в 2024 году. В целом сдали немногим меньше, чем годом ранее - 107,4 млн. кв. м, против 110,4. Но сводный показатель вытянули за счет ИЖС. Того самого, непрозрачного и ранее неучтенного. Но как говорят в правительстве - это технический момент, радоваться надо, что жилье вводится.

Хорошо, смотрим на группу многоквартирного жилья - здесь заметное снижение, построено 45,4 млн. кв. м. Это существенно меньше пиковых показателей прошлых лет. А ведь это как раз тот сегмент, ради которого вводилась льготная ипотека почти 5 лет назад. Та самая, которая несколько лет была «драйвером развития отрасли».

@REBURG

6,708

Треугольный метр

13 Jan, 11:16

🤓В массе застройщиков рано или поздно возникала идея «А давайте будем продавать квартиры менеджерам Газпрома под корпоративный бонус?».

Идея обрела новую свежесть. На рынке появилось две с лишним тыщи жирнейших золотых парашютов.
Дерзайте коллеги!
🔺Треугольный метр

7,364

Треугольный метр

13 Jan, 10:21

🤓Галс планирует строить жилье на месте «Банка Москвы» на Кузнецком мосту.
Нам кажется, что у такого дома должен быть один жилец. На двоих такой пафос не поделить. Вопрос — кто?
🔺Треугольный метр

7,585

Треугольный метр

13 Jan, 07:34

😂Число возвратов новогодних елок в январе возросло до 30% в этом году.

Нас окружают гениальные проходимцы! Браво.
🔺Треугольный метр

7,312

Треугольный метр

13 Jan, 06:57

🤔Тем временем, один за одним банкротятся застройщики в Китае.

В отношении задолжавшего застройщика Sunac China, было подано заявление о ликвидации из-за невыплаченного кредита на 30 млн $. Полагаем, это не весь объем проблемных долгов.

Компания, занимающая 18-е место среди китайских застройщиков по объему продаж, сообщила некоторым держателям своих облигаций, что, возможно, не сможет соблюсти сроки погашения долларовых облигаций со сроком погашения в сентябре, которые были частью первого транша реструктурированных облигаций, сообщило в понедельник агентство Reuters.

По словам человека, близкого к этому вопросу, Sunac, которая в конце 2023 года получила одобрение суда на реструктуризацию своих облигаций на сумму 9 миллиардов долларов США, может представить предложение по реструктуризации к концу марта.

Петиция о ликвидации была подана на фоне того, что китайские застройщики столкнулись с новым дефицитом ликвидности из-за корзины облигаций, срок погашения которой наступает в 2025 году, поскольку им сложно заработать на слабых продажах жилья на фоне общенационального экономического спада.
🔺Треугольный метр

7,318

Треугольный метр

12 Jan, 13:58

🤔Этот феномен еще предстоит изучить историкам и в летописи он войдет как «Саларевский Мегаслив».

Полагаем, реальное падение цен на жилье начнется с этого печального события. Поскольку ВСЕ бигбоссы рынка всегда смотрели в рот ПИКу, и тыкали носом своих продаванов, чтобы те повторяли за ним.

Обрушение цен доказало свою эффективность и легализовано в глазах рынка.

7,138

Треугольный метр

12 Jan, 13:47

🤔Макро миниатюра «Случай в Саларево».

7,637

Треугольный метр

12 Jan, 07:54

🤓Если коротко, обретение собственного жилья в молодом возрасте существенно влияет на увеличение рождаемости. Научный факт.

Предлагаем национальную программу «По комнате за ребенка». Заодно стройку загрузим.

🔺Треугольный метр

7,714

Треугольный метр

12 Jan, 06:49

😂Не прошло и трех дней, а проблема ипотечных ставок по 30 — уже на сцене чего-то вроде КВНа (не разбираемся в сортах).
Смешно и по делу. Радуйтесь.

🔺Треугольный метр

7,470

Треугольный метр

11 Jan, 15:11

🤓А вот — портрет получателя ипотеки под 29% на 30 лет, с платежом 700 тыс в месяц, в ЖК Хайлайф на Павелецкой.

Редкий вид, но он есть! Наверно, надеется на инфляцию и стремительное обесценивание рубля…

🔺Треугольный метр

9,368

Треугольный метр

11 Jan, 12:15

🤓Жители Питера сообщают, что они устали ждать открытий новых станций метро от своего губернатора, и просто надеются, что скоро до них уже дотянутся ветки Московского метрополитена…
Проект схемы слияния уже имеется в открытом доступе.
🔺Треугольный метр

8,105

Треугольный метр

11 Jan, 07:17

🤔Нам искренне интересно кто, что и зачем будет вещать со сцены на индустриальных мероприятиях в грядущем году? На тех, что не отменят.

Торговать лицом на пепелище рынка и изображать профессионалов будет несколько сложнее, чем в предыдущие годы? Правда, коллеги?

Так и видим темы докладов:
— Как продать больше 3 лотов за месяц в рассрочку? Советы гуру рынка.
— Оптимизация премиум-класса в эконом: чеклист и подводные камни.
— Как снизить цены незаметно для дольщиков?
— Сливаем площадки вместе с лидерами индустрии.
— Управление репутацией девелопера после начала следствия. PR-секция.
🔺Треугольный метр

9,625

Треугольный метр

10 Jan, 15:43

— Какая у вас стратегия?
— Строим офисы где попало…

Судя по карте, Стоуну под офис А-класса годится вообще любая площадка?
🔺Треугольный метр

8,008

Треугольный метр

10 Jan, 15:10

🤔И это она еще ипотеку по старым льготным ставкам с субсидией! Считай, повезло.
🔺Треугольный метр

8,392

Треугольный метр

10 Jan, 11:45

🤓Вы будете смеяться, но Волож опять строит офис.

Кажется, это такая же иррациональная и несбыточная тяга, как страсть девелоперов к цифровизации.
🔺Треугольный метр

11,823

Треугольный метр

10 Jan, 10:48

🤔Монич длинно рассуждает, мол, падение цен на недвижимость невозможно. А мы — верим, ждём и надеемся.

Конец января — цены на столичное жилье снижаются на 15%. Мамкины инвесторы рыдают и выводят деньги в мемкойны.

Март. Минус 35%. Стоимость «инвестиционных» студий приближается к цене новой Лады.

Начало лета. Минус 55%. Двушку в “10 минут от Кремля» можно приобрести по цене однушки в Апрелевке (но вчера).

Август. Цена упала на твердые 70%. За две квартиры дают подержанный Москвич Святогор, риэлтосы размещают свои анкеты на сайтах интимных услуг.

Осень. На черном рынке квартиру можно сменять за подержанную Плейстейшн и две пачки сигарет (если возле ЖК детсад уже введен). Циан переключается на торговлю бушным шмотьем и котятами.

Ноябрь. Скидки достигают 95% от старых цен. Квартиры продаются корпусами. За свои деньги Покупатель требует от продавца объединения этажей за свой счет.

Новый год 2026. Цена метра — 8 копеек (в апартаментах — 6). Жилье раздают бесплатно. Нужно лишь оплатить утилизационный сбор за старый диван.

Успейте сбросить дешево, иначе потом придется доплачивать. Налоги снижать точно не будут.
🔺Треугольный метр

8,753

Треугольный метр

10 Jan, 09:31

🤔Когда мы измеряем инфляцию рубля к доллару — мы о многом забываем. Вот, например, как выглядит инфляция в США на примере меню Макдоналдс.

Потому — хранить доллары за печкой (для Штатов) плохая идея. Но лучше, чем «инвестировать» в ипотечное жилье в Москве…
🔺Треугольный метр

7,037

Треугольный метр

10 Jan, 07:05

🤔Подведем итоги года… По крайней мере «средние» цены на жилье не отстают от курса доллара и официальной инфляции… На бумаге исследований ЦИАНа, разумеется, и без учета индивидуальных особенностей объектов.

1. В 2024 году цены на новостройки в крупных городах России выросли в среднем на 10%, сообщает ЦИАН.

2. Курс доллара в 2024 году показал существенный рост к рублю. С начала 2024 года он вырос на 9,2 рубля, до 99,6 рубля (по данным на 26 декабря), следует из данных Банка России.

3. Инфляция в РФ по итогам 2024 года составит около 9,6-9,8%, считает директор департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрей Ганган.

UPD: В Краснодаре, между тем, все упало, там цены снизились на 2–4%. На то они и аномалия…
🔺Треугольный метр

6,904

Треугольный метр

10 Jan, 06:20

🤔Взял ипотеку по 30% — и радуется. Необъяснимый ролик Страны девелопмент.

Прослушали три раза — нам кажется, или там поется: «Страна строит, по жизни с Донстроем»?

🔺Треугольный метр

7,405

Треугольный метр

10 Jan, 05:25

🤓Товарищи северные корейцы одним махом построили Сочи и представили своему прославленному вождю.

🔺Треугольный метр

7,480

Треугольный метр

09 Jan, 14:41

😂Какой ты бизнес-премиум и лухари-роскошошь не обещай — все равно после сдачи на первом этаже сядут КБ и Пятерочка.
Даже в исторически приличных районах…

🔺Треугольный метр

7,636

Треугольный метр

09 Jan, 10:48

😂Новый способ имяобразования без агентств и неймеров придумал ПИК. Мы тут недавно гадали — почему PAVE? Оказывается потому что на Павелецкой.

Гениально же?
HOVRI — на станции Ховрино.
TUSHI — на Тушинской
VOYK — на Войковской.
KOPTE — на Коптевской.
SHCHE — на Щелчке!

Главное — с французским прононсом на лухари-манер.
Брендов объектов теперь на 100 лет припасено!
🔺Треугольный метр

7,682

Треугольный метр

09 Jan, 10:04

🤓Описания вакансий Смайнекса пишет какой-то очень талантливый чувак.
Реально хорошо написано. Молодцы.

(Про полиграфыч умолчали, зато — никаких «еще вчера»).
🔺Треугольный метр

7,297

Треугольный метр

09 Jan, 08:04

😂Когда тебе дали текстовку, заготовленную год назад — а ты простодушно ее взял да и зачитал вслух.

По делу:
— Бабок на продуктовые бантики у застройщиков больше нет.
— С коворкингами, общественными центрами, дотированием площадей под детскую коммерческую инфраструктуру — окончательно набаловались.
— Планирование бизнеса вновь сворачивается до минимальных сроков. Поэтому инвестировать в длинные ивент-программы никто не будет.
— Может быть пару раз бюджетно проведут масленицу с баранками и пряниками — чтобы сфоткать свое добрососедство и отдать в газеты.
— Ребята, вы снова продаете бетон и метры…
🔺Треугольный метр

7,225

Треугольный метр

09 Jan, 07:27

🤓Какая милота! Наконец-то кто-то решился приобрести заметную заброшенную коробку на Садовом. И этот кто-то — ЛСР.

Вопрос. А почему она 30 лет стояла ничейная? Она что — проклятая?
🔺Треугольный метр

7,564

Треугольный метр

09 Jan, 06:14

🤓К началу рабочего дня вам такая анимированная картинка для раздумий.

Корректно ли проводить прямую связь между средней зарплатой и стоимостью жилья? Кажется, что нет.

Следите за руками.
1. В последние 3 года радикально хорошо зарабатывать стали те, кто ранее хорошо не зарабатывал.
Таким образом, число потенциальных покупателей жилья существенно увеличилось.

2. То же самое касается домохозяйств. В скорой перспективе мы вангуем рост парной модели существования граждан (в противовес сегодняшней одиночной). Мы верим, что турбо-усилия государства принесут свои плоды.
А это значит — что бюджеты на покупку жилья будут умножаться, в том числе — за счет революционного роста доходов тех участников пар, кто раньше зарабатывал мало.

Таким образом, в моделировании появляется новая вводная, которая ломает прямую зависимость на многофакторную.

Подумайте об этом в начале трудного рабочего года…
🔺Треугольный метр

7,298

Треугольный метр

08 Jan, 14:35

🤔Когда минипарк району построил — а ЛЭП напротив морды объекта перенести все равно не дали…

Забавно. Кажется, это — единственная мачта на улице. И именно напротив Зоргы 9.
🔺Треугольный метр

7,540

Треугольный метр

08 Jan, 12:32

🤓Эффект дырявого ведра 2025. Кажется, случайно нашлась полная аналогия того, что происходит сейчас в девелоперском (и не только) бизнесе.

Ключевая особенность рынка недвижимости (да и вообще значительной части отечественных корпораций) — это тотальная неэффективность процессов.
Гигантские потери за счет воровства и бездарного управления ресурсами на всех этапах. Когда рынок прет как дурной — это простительно. Гигантская маржа позволяет заработать всем: собственникам, переоцененным дуракам в креслах топов, воришкам на всех уровнях, поставщикам того, чего закупать по таким ценам не следовало бы, тоннам консалтеров, цифровизаторов, поставщиков инноваций, кумовей и пр… Всей шушере, паразитирубщей на любом крупном бизнесе.

Это похоже на черпание воды худым ведром. Когда река полноводна, несмотря на то, что изо всех дыр течет — наверх доходит большая часть воды. Все довольны, у всех изобилие, все в прибыли.

Совершенно иначе выглядит ситуация, при обмелении реки до уровня лужи. А сейчас в недвиге так, и скоро также будет на некоторых других рынках. Сколько ни черпай — а воды лишь на донышке. Живительная жидкость вытекает, пока дырявое ведро неэффективного бизнеса поднимают наверх. Все издержки просто не позволяют собственникам заработать в этом обмелевшем болотце.

Мы бы хотели сказать, что впереди время великих оптимизаций — но нет. Думать надо было раньше, невозможно починить то, что изначально было сломаным. Неэффективные лавки распадутся и умные люди извлекут из них лишь ценные активы: землю, бумаги, производства, людей…

С началом рабочего года. В 2025 году будет невесело, но очень интересно!
🔺Треугольный метр

16,521

Треугольный метр

08 Jan, 08:11

🤔Такое оригинальное утп, что, прям, захотелось купить квартиру в Казани… На самом деле — нет.
🔺Треугольный метр

7,737

Треугольный метр

08 Jan, 05:04

🤔Говорят, что какеры выгребли всю базу данных Росреестра. Казалось бы, у такой технологически совершенной организации — и данные украсть…

Потерпевший все отрицает.
🔺Треугольный метр

7,470

Треугольный метр

07 Jan, 09:51

🤔Беллини? Россини? Где итальянские классические композиторы — а где тушинский аэродром на Волоколамке? Между ними культурная пропасть же?

Нет. Оказывается и то и другое — выпивка. Вместе эти две фамилии стоят только в барных картах коктейлей. Так способ мышления авторов становится понятнее.

🔺Треугольный метр

12,805

Треугольный метр

07 Jan, 08:50

🤓В последние дни декабря Самолет подал на регистрацию товарные знаки нового ЖК (город Владивосток) и какого-то синтетического финансового продукта, каковых у застройщика Номер 1 — в достатке.

Встречаете! Товарные знаки «Все и сразу», а также дальневосточный «Маяк на Днепровской».
🔺Треугольный метр

7,608

Треугольный метр

07 Jan, 07:21

🤔Интересные факты о судьбе Кухни на районе, прославившейся в 2024 году массовым отравлением потребителей ботулизмом (с жертвами).

1. В процессе кризиса Сберу удалось утаить шило в мешке. Нигде массово не звучал тот факт, что «Кухня на районе» — бизнес Сбера (юрлицо «О2О Холдинг, ранее бывшее СП Сбера и ВК, ВК вышел в 2022).

2. 25 декабря О2О и куча физиков выскочили из юрлица Кухни на районе.

3. Днем позже появились новости о том, что суд принял к производству, поданный Роспотребнадзором иск к Кухне.

4. И любопытное — в числе давних (и крупнейших) собственников Кухни был ПИК. Да-да — тот самый застройщик номер два. Выскочили с прибылью в 2020.
Неисповедимы пути…
🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

6,385

Треугольный метр

07 Jan, 04:35

🤔У нас тут Ильдар Борисович Смит дерзко экономическую теорию перекраивает👆🏻.

В своих, что примечательно, интересах (изящная подводочка про то, что Этажи не продаются).

Доброе утро.
🔺Треугольный метр

8,013

Треугольный метр

06 Jan, 10:39

😵На районе обнаружен «Эзотерический клуб» со странными фотоизображениями в галерее.
Есть идеи — зачем некромантам колбаса?

Развитая инфраструктура: детский сад, СПА, фитнес, эзотерический клуб…
Наше добрососедство встревожено!
🔺Треугольный метр

7,155

Треугольный метр

06 Jan, 08:39

😂В начале 2025 года Форпс рассмотрел фейковые скидки на рынке недвижимости и озаглавил ими статью.

Текст длинный, свежих смыслов нету. Примелькавшиеся говорящие головы сыплют банальностями и пытаются делать прогнозы.
Как же скучен рынок в 2025 году! (Зеваем).
🔺Треугольный метр

7,202

Треугольный метр

06 Jan, 07:39

🤓Эту новость уходящего года мы упустили. Илья Пискулин вышел из агентства Девижн.

Полагаем, это не проблема — ведь на балансе Ильи участие еще в 26 юрлицах, включая премию Репы, Этажи девелопмент и Движение (прямо и косвенно).

Желаем удачи плодовитому уральскому самородку.
🔺Треугольный метр

7,246

Треугольный метр

05 Jan, 07:35

— Босс! Какое у нас УТП в этих бубенях?
— Московская прописка. Других резонов нет.

🔺Треугольный метр

7,380

Треугольный метр

04 Jan, 06:20

🤔Ильдар Борисович сообщают, что какие бы ставки на первичку не декларировали банки — покупают все равно по льготно-сниженным. Чего не скажешь о вторичке, средневзвешенная ставка которой уже давно в космосе.

К слову, в некоторых районах и регионах новостроек по-прежнему не существует, как класса.
🔺Треугольный метр

7,788

Треугольный метр

03 Jan, 11:03

Хола! Я Саша - CEO Бюро Сучкова, веду канал о маркетинге, дизайне, продукте и стратегии в девелопменте. Забегай ко мне в канал ведь там я делюсь:

- инсайтами и опытом работы более чем с 40 девелоперскими проектами;
- идеями и стратегиями, которые помогают строить сильные продукты и команды;
- реальными кейсами и практическими советами для бизнеса и управления.

💙P.S. Вообще я пишу не только о достижениях, но и о своих факапах. Кстати недавно сделал первый в России урбан-тур в Японию! Получилось вайбово — после Нового года в канале будет много интересного.

Реклама
ООО Бюро Сучкова
ИНН 7203543742
erid: 2VtzqwfHeug

5,796

Треугольный метр

03 Jan, 10:20

🤓Старый-добрый ЖБЗ (или люди с ним связанные) сообщают, что ПИК экстренно сливает площадки. Кажется, проблема в непрофильных направлениях Форма и Моно. Непрофильные — значит не эконом-комфортыч (что теперь — одно и то же).

Идея «бизнеса», как высосанного из пальца класса, была в чем? Берём средне фиговые площадки (но внутри МКАДа), украшаем продуктовыми бантиками, продаем втридорога.

Есть нюансы:
- Продуктовые бантики теперь очень дороги;
- Ипотечников, которым пофигу сколько платить чужих денег и как их отдавать, кратно поубавилось;
- Пустыми словами про «архитектуру», «инфраструктуру», «технологии», «окружение» — теперь никого не удивишь. У всех одинаковое недоделанное говно.

Ну и общеэкокномическая ситуация не располагает к реализации проектов с неадекватно раздутой ценой… Где и на каких условиях им финансирование брать и как отдавать? Кажется, авантюрные предприятия в «бизнес-классе» — все меньше похожи на высокомаржинальный бизнес. Такой, какой любят и знают собственники крупнейших застроев.
🔺Треугольный метр

5,934

Треугольный метр

03 Jan, 09:53

😂Нарушение закона… Эвона как! Это они наши классифайды с фейками не рыли.

FPCE (индийская некоммерческая компания, объединяющая покупателей жилья) призывает правительство принять меры против вводящей в заблуждение рекламы недвижимости.

В своём письме министерству организация покупателей жилья процитировала недавний отчёт Совета по стандартам рекламы Индии (ASCI), согласно которому около 34% рекламных объявлений, проанализированных в период с апреля по сентябрь этого года в секторе недвижимости штата Махараштра, были признаны прямым нарушением закона.

FPCE утверждает, что эти цифры свидетельствуют о широко распространённой проблеме по всей стране, требующей немедленного вмешательства регулирующих органов в соответствии с Законом о защите прав потребителей 2019 года.
🔺Треугольный метр

6,218

Треугольный метр

03 Jan, 06:58

🤔Инфляция, кредитование, недвижимость — три всадника апокалипсиса современного потребительского общества.

Старая конструкция мира катится в ад, контуры новой — зыбкие, их мы еще только осознаем. Никому не ясно на основе каких механизмов будет функционировать мир в тридцатом, сороковом или семидесятом году этого столетия.

Хотя… Какая, к чертям, футурология?! Большинство не осознает и принципов организации старой модели мира. Между тем, они просты и понятны. И все они нацелены на решение одной задачи — вбрасывать средства в экономику и распределять их среди ее участников. Желательно — вбрасывать относительно легальными способами.

Предзаложенный в старую систему принцип номер один: деньги должны дешеветь, а товары дорожать. Инфляция.
Для чего? Для того, чтобы ни у кого не было соблазна хранить деньги под подушкой. Заработал — вбрасывай в карусель экономики, лей монету на жернова общества потребления.

Принцип номер два. Кредитный. Можно использовать сейчас прибыли трудоресурсов будущих периодов. Кредит — есть форма дать в долг и получить взамен деньги, обеспеченные трудом завтрашнего дня. Выданные средства же — сразу вливаются в экономику. Эту схему можно назвать «ВВП плюс», потому что к реальному продукту прибавляется и фиктивный, еще не созданный.

Производная от предыдущих двух принципов — сверхценная идея вложений в недвижимость. До идиотизма.
«Недвижимость — надежное вложение», «недвижимость всегда дорожает», «своя квартира — цель жизни, атрибут приличного человека и признак успеха». Почему именно этот фетиш? Потому что недвига — самое дорогое, что можно купить в кредит. Народ вовлекают по максимуму, более баблоемкой цели у рядового физика уже нет.

Как итог. Люди немного зарабатывают и боятся это немногое потерять (инфляция). Люди понимают, что спрятать от инфляции деньги можно в недвиге (идея-фикс надежности вложений и важности покупки жилья). Люди берут кредит на 30 лет с переплатой в пять раз и покупают квадратные метры.

(ЗарабатываЛИ, браЛИ, покупаЛИ — эти игры закончились, так больше не работает).

Вупля! Все деньги — заработанные и кредитные, вбрасываются в экономику и крутят ее шестеренки. По большому счету, безразлично КТО тратит деньги, главное — КАК. Так, чтобы они тратились в нужном объеме.
🔺Треугольный метр

6,506

Треугольный метр

02 Jan, 07:05

🤓В ЖК «Парк Тауэр», что в подмосковных Химках, небезразличные добрые люди нахлобучили любителей пускать фейерверки.

Год начат!
🔺Треугольный метр

7,468

Треугольный метр

31 Dec, 11:20

🎄И традиционный новогодний видеоклип, который мы ставим каждый год. Он не теряет свою актуальность.

С наступающим!

(Надеемся, Инджойкин еще не до⭐️дился до статуса иноагента).
🔺Треугольный метр

7,610

Треугольный метр

31 Dec, 06:00

😵От нечего делать Ильдар Борисович Хусаинов взялся «перепозиционировать цирк». Чужой цирк, не свой.

Господа, клоуны. Сходите что-ли Этажи в отместку, закупите да покритикуйте. Там тоже есть чего подкрутить и перепозиционировать по всем фронтам.

Ценнейший обмен опытом мог бы случиться…

🔺Треугольный метр

8,050

Треугольный метр

30 Dec, 12:15

🤓Новогодние цены в белорусских отелях росли быстрее чем в Италии и других странах.

Как отметил сервис «Oстровок», рост цен в Беларуси оказался самым существенным в сравнении с другими странами.
По данным сервиса, там в среднем ночь в гостинице обойдется в 10,1 тыс. российских рублей (+22%).

Для сравнения, ночь в гостиницах Италии в новогодние праздники обойдется российскому туристу в 13,6 тыс. российских рублей (+17%), в Абхазии и Армении – около 5,7 тыс. и 7,3 тыс. российских рублей соответственно (+16%).
Стоимость суток на новогодние праздники в гостиницах Таиланда и Турции, бронирование в которых лидировало на этот Новый Год, в среднем составляет, соответственно, 12,1 тыс. (+7% год к году) и 10, 5 тыс. (+4%) российских рублей.
🔺Треугольный метр

7,866

Треугольный метр

30 Dec, 11:12

🤔На фоне того, что ПИК уронил цены в Саларево коллега Или Или вангует взрыв продаж на уровне 200 лотов в декабре….

Инвесторы? Нет, просто импульсивные люди со свободными деньгами.
🔺Треугольный метр

7,736

Треугольный метр

30 Dec, 07:37

🤔Мы в душе не чаем как считают выручку застройщиков аналитики Урбан Авардс и не знаем можно ли доверять этим цифрам.

Однако, отмечаем факт — ПИКу назначено падение объемов в деньгах минус 32%, что является крупнейшим падением. Особенно на фоне иксов отдельных застройщиков…
🔺Треугольный метр

8,755

Треугольный метр

29 Dec, 09:48

🤓Новые товарные знаки от Самолет плюса, который, кажется, пошел по второму кругу в своих творческих поисках.

Ждём заявку на бренд «Самолет плюс плюс»…

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

7,763

Треугольный метр

29 Dec, 07:22

🤓Каждый январь рынок продавцов недвижимости выщипывает перья у себя из хвоста:
«Все пропало! Что делать дальше? Мы не видим никаких перспектив!».
Ежегодно, ближе к февралю, ситуация нормализуется, и уже весной коммерческие блоки опять гребут лопатой клиентские договора. Это нормальный сезонный цикл, к которому рынок привык за последние 5 лет.

Но, похоже, 2025 год пойдет по сосем другому сценарию. И 2026, и 2027 — тоже.

Помните далекий 2009 год? Когда парадигма больших денег в недвижимости сломалась, проекты приостановились, контракты расторглись, компании перешли в чужие руки, а лидеры рынка недвижимости 7-8 годов навсегда вышли их бизнеса и больше никогда в него не вернулись?
Похоже, мы опять в этой же точке. Пришло время прощаться, друзья. Расходимся и не ясно когда встретимся вновь, в том же составе.

И если нас не обманывает чуйка, к продажам первой половины 2024 года мы вернемся еще через 10-12 лет. Такова природа циклов.
Или не вернемся, если парадигма общества вообще сменилась… Зачем, в конце концов, людям столько жилья?
🔺Треугольный метр

7,917

Треугольный метр

28 Dec, 10:42

🤔Какой же рынок это нам напоминает?.. Стоимость жилья в Индии растет, а спрос падает.

Цены на квартиры выросли уже на 30% в 7 крупнейших городах страны, несмотря на снижение продаж на 4% в 2024 году.

Местные аналитики наперебой недоумевают. Заглянули бы к нам через забор — тут готовое поле для экспериментов в парадоксальном ценообразовании.
🔺Треугольный метр

7,977

Треугольный метр

28 Dec, 09:53

🤔Мы правильно понимаем, что в последний рабочий день 2024 года настала кабзда технологиям Циана, Авито, кучи CRM и всех колтреккингов?

Чаще всего такими технологиями пользовались мошенники, говорят в правительстве.

Или мы ошибаемся и это не про них?
🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

6,979

Треугольный метр

28 Dec, 08:17

🤔Рынок кандидата, ешки-матрешки! Половина сотрудников хочет свалить от работодателя в Новом году.

Получится у всех, кроме недвижников — для них на рынке в ближайшие годы работы почти нет.
🔺Треугольный метр

7,872

Треугольный метр

28 Dec, 06:14

🤓Компания из Дубая регистрирует права на название питерского культурного кластера «Севкабель порт».

Само наименование дубайской компании — тоже забавное: «Севкабель Интеллектуал Проперти Райтс Менеджмент». То есть кто-то сделал отдельное юрлицо зарубежом для того чтобы повесить на него товарные знаки Севкабеля.
Интересный прецедент!

Между тем, по данным РБК проект принадлежит отечественному юрлицу с оригинальным названием УК «Политбюро». Не отрицаем, что в структуре собственности за последние 2 года могли произойти изменения…

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

7,377

Треугольный метр

27 Dec, 15:01

«Мангазея» решила завершить этот год объявлением о старте продаж проекта в Богородском

Из интересного о ЖК:

⁃ всего возведут шесть башен переменной этажности 24-43 этажа. Архитектура СПИЧ. Вышло оригинально, ярко, нестандартно.
⁃ С планировочными решениями поработали хорошо: много квартир с мастер-спальнями, увеличенное количество окон, гардеробные с окном, квартиры с террасами и другие фишки;
⁃ в 2-х минутах метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского», рядом несколько парков -внутренний благоустроенный двор площадью 13,5 тыс. Кв. м
⁃ интересная инфраструктура: собственный детский сад, торговый центр с фитнесом.

На старте цена вопроса «вкусная» – стоимость метра начинается от 300 тыс. Будем наблюдать за спросом.

Перспективы ввода – начало 2028 года.

6,998

Треугольный метр

27 Dec, 14:01

🤓Любопытное упражнение сделали коллеги с портала «Все о стройке». Если коротко, они сформировали рейтинг упоминаемости топов девелоперских компаний, в сравнении с их реальным местом на рынке.

Что сказать, на словах ты — Лев Толстой… Число умпоминаний в большинстве случаев сурово не соответствует масштабу и роли компании на рынке.
Пожалуй, только Воронин из ФСК справедливо занимает заслуженное четвертое место, четко соответствующее позиции его бизнеса на рынке. Остальные — вразнобой и невпопад.

Кстати, незаслуженно забыт руководитель компании Севен Санс, которого в прессе в этом году упоминали точно больше, чем какого-нибудь директора региональной компании с 5 проектами…

6,564

Треугольный метр

27 Dec, 13:15

🤔Зая? Рекламный неон на недостроенном БЦ Qoob интригует загадочностью…

Есть вероятность, что это такой способ лидогенерации, подкупающий своей инновационостью.
🔺Треугольный метр

6,809

Треугольный метр

27 Dec, 12:00

🤓«Новогодняя кампания Донстроя привела к обращению горожан в ФАС, потому что их дети могут узнать правду о деде морозе раньше нужного возраста»…

Любопытные истории рекламного рынка недвижимости вспоминает в своем канале Игорь Соломатин. Признаться, даже мы не помним такой забавный факт о рекламных креативах застройщика Острова и других важных столичных проектов.

6,566

Треугольный метр

27 Dec, 11:09

🤔В Индонезии коррупция проникла в государственную строительную компанию. О, Господи!

Комиссия по борьбе с коррупцией (KPK) начала расследование случаев коррупции в PT Pembangunan Perumahan (PT PP).
Представитель KPK, заявил, что коррупция произошла в 2022–2023 годах в рамках проекта, связанного с отделами компании по проектированию, закупкам и строительству.

Генеральное управление по вопросам иммиграции запретило двум подозреваемым выезжать за границу.
🔺Треугольный метр

6,601

Треугольный метр

27 Dec, 10:02

Группа Аквилон совместно с Wildberries подвели итоги розыгрыша квартиры! Ключи от уютной студии с отделкой white box в жилом комплексе «Аквилон BESIDE» получила фотограф Юлия из Дмитрова!

Девушка призналась, что не рассчитывала на приз, а просто купила несколько детских товаров на маркетплейсе.

Кстати, дом уже введен в эксплуатацию, и новоселье можно будет отпраздновать сразу же!

А квартире установлена современная система умного дома inHOME 3.0, с помощью которой управлять домом можно с телефона. Кроме того, во дворе выполнено масштабное благоустройство, создающее комфортное пространство для отдыха и общения.

Если девелоперы подхватят тренд, то от регулярных покупок на маркетплейсах точно будет толк.

4,266

Треугольный метр

27 Dec, 06:55

🤓Несвежая идея человекоцентричности докатилась до Тюмени.

Что это? Название ЖК — или ребрендинг застройщика «Пвритет»? Скоро узнаем…

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

6,798

Треугольный метр

27 Dec, 06:05

😵На вчерашнем посте про «Быть, как номер 1…» у нас заклинило счетчик репостов👆🏻.

Похоже, весь центральный офис А101 переслал эту публикацию по 2 раза…

🔺Треугольный метр

6,840

Треугольный метр

27 Dec, 05:55

🎄🔮Под новый год происходят настоящие чудеса! Попадаются проекты, которые давно ищешь, но не можешь найти.

🎁 Буквально в последних числах декабря я нашёл его. Наикрутейший проект в сфере недвижимости с доходностью 100% годовых при вложениях всего от ₽1 млн. со 100% гарантиями. Вот это удача! И отличная возможность.

🔎 Я внимательно изучил проект со всех сторон и всячески рекомендую рассмотреть: такие возможности открываются раз в 5 лет.

💰Меня часто спрашивают, куда бы я лично вложил свои деньги: в этот очень хочу вложить!

🤝 И вам советую!

6,987

Треугольный метр

25 Dec, 12:20

🤓Самые болезненные отрасли найма массового персонала от Headhunter.

Они попросили работодателей оценить «насколько в 2024 году вы ощутили дефицит кадров при подборе персонала в вашу компанию». Шкала от 1 до 5, где 1 – абсолютно не ощутили, 5 – сильно ощутили.

Как видим, на максимуме проблем — сервисы, ритейл и хорека. Там, где не только надо физически работать, но еще и обслуживать клиента. С этим на рынке совсем беда…

Стройке по понятным причинам не так плохо.
🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

5,213

Треугольный метр

25 Dec, 08:11

🤔Необъяснимый перформанс от Страны Девелопмент. По городу гуляет мальчик Новый год с брендированным левым тапком.

Для тех, кто встал с левой ноги?
🔺Треугольный метр

6,590

Треугольный метр

25 Dec, 08:05

🤓Ну и кто здесь премиальный девелопер? Судя по картинке — Инград.

Жильцы сравнивают свой быт при старом и новом барине.
🔺Треугольный метр

6,726

Треугольный метр

25 Dec, 07:22

🤔Сбер вспомнил забытое понятие из прошлой жизни — ESG, и опубликовал рейтинг городов и регионов. Кажемся, какую-то группу аналитиков забыли уволить за неактуальностью темы…
🔺Треугольный метр

6,852

Треугольный метр

25 Dec, 06:33

🤓Владивосток продолжает радовать необычными креативами.
Змеется — норм!
🔺Треугольный метр

6,596

Треугольный метр

24 Dec, 12:23

😂Эка невидаль брокеров корумпировать!

Как повысить кол-во ипотек для своей компании в США?
Главное надзорное агентство США по потребительским финансам обвинило Rocket Homes, подразделение Rocket Companies, и брокерские компании по недвижимости The Jason Mitchell Group в незаконной схеме откатов с целью перенаправления заявок на ипотеку обратно в Rocket.

Rocket Homes, один из крупнейших ипотечных кредиторов в США, предлагал брокерским агентствам недвижимости рекомендации и другие стимулы, чтобы брокеры и агенты направляли сделки с недвижимостью в дочернюю компанию Rocket.
🔺Треугольный метр

7,193

Треугольный метр

24 Dec, 08:55

Written and directed by Pridex: мы откроем новый технологичный офис

🎬 Новый и четвертый сервисный офис сети Multispace от Pridex запустится в бизнес-центре «Галерея Актер» прямо на Тверской улице. Да-да, мы стали еще ближе к сердцу Москвы (во всех смыслах 😎).

Multispace Tverskaya займет два этажа исторического здания. Всего в офисе 400 рабочих мест, но благодаря умному зонированию и цифровым решениям здесь комфортно разместятся более 600 сотрудников. Как и в других проектах сети, в новом офисе будет создана полноценная digital-экосистема — рабочее пространство будет управляться через мобильное приложение.

Запустим в 2025 году. Больше пока ничего не расскажем. Следите за апдейтами проекта❤️‍🔥

6,714

Треугольный метр

24 Dec, 08:39

🤓Отличную коллекцию говорящих голов рынка недвижимости собрали РИА в своих итогах года.

Большинство поет старые песни. Вот, например, про то, что «цены снижать нельзя, у нас ~~маржинальность 90%~~ себестоимость».
🔺Треугольный метр

7,058

Треугольный метр

24 Dec, 08:19

🤔Очень странный факт. Отклонить поддержку ветеранов СВО в современных условиях — это очень дерзко со стороны Минфина.

Эдак, они и семейку отменят вопреки всему? Посмотрим, не придется ли финансистам извиняться в ближайшие дни.
🔺Треугольный метр

6,703

Треугольный метр

24 Dec, 08:01

🤓В своем обосновании удержания ставки ЦБ фиксирует любопытный факт — «спрос [потребительский, в том числе] уже превышает возможности предложения».

Иными словами: в стране кто-то слишком хорошо зарабатывает…
🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

6,235

Треугольный метр

24 Dec, 07:06

🤔Спрос и предложение дают сбой. Чем выше арендный ценник на Новый год— тем ниже процент забронированного.

Например, в Нижнем подняли ставки всего в 1,7 раза — и весь объем сдан, а вот в Нижнем зарядили в 3,2 — и половина ленд-лордов сидит на голой жопе с таким ценником…

Кого-то передавила жаба.
🔺Треугольный метр

6,670

Треугольный метр

24 Dec, 06:01

🤓Видим новый уровень работы с агентской сетью. Пришло время.

Федеральный застройщик РАЗУМ не просто кивнул в сторону агентского канала, а громко сказал: «Вы — наши люди». Ребята взяли топ-риелторов Астрахани и Екатеринбурга, разместили их фото на огромные билборды, в соцсети, в такси и даже в аэропорт. Идея простая, но мощная: если профессионалы рынка выбирают РАЗУМ, значит, тут точно все надёжно.

А потом подъехал декабрь, и РАЗУМ добавил новогодней красоты: блогеры, медийные агенты, личные истории. Всё сработало так, что теперь рынок обсуждает не только проекты компании, но и ловко обыгранную роль риелторов. Покупатели доверяют, риелторы довольны, конкуренты скрипят зубами. Win-win!

Что называется, рекомендации лучших стоматологов…

6,748

Треугольный метр

23 Dec, 15:11

🤓Анализ миграционных потоков в регионах РФ. Где прибывает число людей — а где убывает? Где будут расти ставки аренды и строиться новое жилье, а где его пока вполне хватит?

В том числе, кстати, касается динамики притока/оттока трудового персонала, включая строителей.

Посчитал — РА Эксперт.
🔺Треугольный метр

6,916

Треугольный метр

23 Dec, 14:38

😂Сколько ни говори «халва» — во рту слаще не станет…

Одно из немногих хороших агентств, которые специализируются на недвижимости, выпустило сувенирную новогоднюю монету с актуальным желанием — с одной стороны на ней написано «ставка снизится», а с другой — «понизится».

Что сказать? Одними аффирмациями тут не обойдешься, но первый шаг сделан.
🔺Треугольный метр

7,112

Треугольный метр

23 Dec, 12:08

😵Калуга, падение крана над новостройкой. Если до жертвы и причина — неизвестны.
🔺Треугольный метр

6,954

Треугольный метр

23 Dec, 11:15

🤓СЗ «Лазурит», находящийся а периметре влияния Дениса Бородако, регистрирует лаконичный товарный знак «Свет». Полагаем, это название нового объекта.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

7,136

Треугольный метр

23 Dec, 06:15

🤓Рост цен на вторичное жилье ниже показателей [официальной] инфляции наблюдается в: Волгограде, Новосибирске, Уфе, Ростове на Дону, Краснодаре‼️, Омске, Самаре, Питере и Москве.

Мамкины инвесторы из этих передовых регионов — каждый день теряют деньги в бетоне. Это та ситуация, когда квартиры, таки, фактически дешевеют.

Кстати. Феномен Горно-Алтайска для нас понятен. А что случилось в Чебаркуле?

Посчитал Циан.
🔺Треугольный метр

9,579

Треугольный метр

22 Dec, 15:20

😂Ждали-ждали, терпели, били себя по рукам, отказывались от околонулевой ипотеки, не брали субсидии — и вот, таки, дождались!
Поздравляем, товарищи.
🔺Треугольный метр

7,870

Треугольный метр

05 Dec, 18:21

🤔Дурные бабки на сочинской недвиге — все. Во всяком случае, так говорит Смирнов.

🔺Треугольный метр

5,975

Треугольный метр

05 Dec, 17:11

В Москве расскажут про экспертизу строительных проектов

В Москве 6 декабря в 15.00 пройдет очередной семинар для специалистов строительной отрасли ««Экспертиза проектной документации и экспертное сопровождение, согласование СТУ»

Спикеры: представители Департамента градостроительной политики, Москомэкспертизы, Мосгосэкспертизы
Формат: очное участие с возможностью задать экспертам вопросы и получить ответы

⚡️В программе:
🔹 Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
🔹 Порядок проведения экспертного сопровождения проектной документации и результатов инженерных изысканий;
🔹 Изменения законодательства РФ о градостроительной деятельности в части проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Участие бесплатное, необходима предварительная регистрация
📆 6 декабря, 15.00
📍 Ситуационный центр города Москвы, Медиацентр, Вознесенский пер., д. 22, 2-й вход. Схема прохода– здесь
☝🏻 Вход допускается лишь при наличии паспорта РФ!

6,217

Треугольный метр

05 Dec, 10:44

🤓Господи! За последние 20 лет это пытались сделать многие (даже мы, некоторым образом), но, похоже, получится только у КРОСТа.

Встречайте нового героя шоу «Один в один» — сталинская высотка! На радиополе в районе Октябрьского поля.
🔺Треугольный метр

6,771

Треугольный метр

05 Dec, 09:52

🤓Презентация Infoline о рынке недвижимости. Если коротко — застройщикам звиздец, рынок загородки имеет шанс восстать из небытия…
🔺Треугольный метр

5,947

Треугольный метр

05 Dec, 09:08

🤔Мы обескуражены. «Волчарум» от Самолет Плюс. Объяснений нет. Заявка на регистрацию бренда подана…

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

6,048

Треугольный метр

05 Dec, 06:38

🤓На рынке складской недвижимости у соседей растут дефицит и цены.

В Беларуси в 2024 году на рынок качественной складской недвижимости не вышло ни метра складских площадей класса А и B/B+.

🔺Треугольный метр

6,558

Треугольный метр

04 Dec, 17:07

🤔Посмотрели кто такие Baza, анонсировавшие сегодня скорый старт проекта Бестселлер на Нижегородской.

Примерно так👆🏻. Обширное интервью для желающих.

🔺Треугольный метр

7,189

Треугольный метр

04 Dec, 16:12

😂Похоже, около 50% респондентов среди маркетологов застройщиков подвирают Адиндексу, что их бюджеты на рекламу вырастут в 2025 году…

По нашим прогнозам — не менее половины застройщиков в грядущем году свернут свою деятельность, а двум третям респондентам придется искать новую работу вне рынка недвижимости. Продажи жилья уже упали в 2 раза и упадут еще.

Бюджеты они увеличат, размечтались, блин…
🔺Треугольный метр

12,694

Треугольный метр

04 Dec, 16:00

🤓Встречаем в столице застройщика с Урала под названием Baza. Здравствуйте. Заждались.
🔺Треугольный метр

6,708

Треугольный метр

04 Dec, 13:06

🤓Топ 100 застройщиков России возглавил кто? Правильно — еще раз Самолет.

Событие состоялось на сцене форума Домклик. Как все-таки интересно быть свидетелем тектоники рынка!
🔺Треугольный метр

7,205

Треугольный метр

04 Dec, 10:58

🤓Бывшие партнеры и здравый смысл играют против застройщиков.

Зампред правления ВТБ Георгий Горшков заявил, что ни при каких обстоятельствах не взял бы ипотеку на 10 лет под 30% годовых. Об этом он сообщил на форуме ВТБ "Россия зовет!", отвечая на вопрос о целесообразности выдачи ипотеки населению под такой процент банками.

Похоже, придется смириться с тем, что у банков еще десятки возможностей развития бизнеса. Даже в условиях высоких ставок. А у застройщиков — уже ни одного.
🔺Треугольный метр

6,943

Треугольный метр

04 Dec, 07:27

🤓Начались задержания вокруг бизнеса Seven Suns.

Согласно данным СПАРК, Михаил Шамин входит в число совладельцев ООО "СЗ СПБ Среднерогатская", ему принадлежит 0,01%. А 99,9% компании владеет ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Юг. В свою очередь "СЗ СПБ Среднерогатская" владеет компанией-застройщиком жилого комплекса "Светлый мир "О' Юность..." в Петербурге. В июле 2024 года ФНС подала банкротный иск к этой структуре Seven Suns Development.

🔺Треугольный метр

6,912

Треугольный метр

01 Dec, 16:30

😂Когда закупил очень хорошие, натуралистичные МАФы в ЖК…

Город Волоколамск.
🔺Треугольный метр

6,201

Треугольный метр

01 Dec, 15:01

🤓Эксклюзив из кулуаров….

🔺Треугольный метр

6,231

Треугольный метр

01 Dec, 13:40

😂По вопросу вчерашнего застекленного балкона в бизнес-классе…
🔺Треугольный метр

6,188

Треугольный метр

01 Dec, 08:51

🤔Как в Сочи, только в Ростове на Дону.

С 1 декабря 2024 года в Ростове-на-Дону перестали выдавать разрешения на строительство многоквартирных домов.
Об этом сообщил врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь.

Власти также проведут инвентаризацию уже выданных разрешений на строительство.
Срок, на который приостанавливают выдачу разрешений, пока не называют.
🔺Треугольный метр

7,042

Треугольный метр

30 Nov, 18:06

🤓30 ноября — день ненависти к московским сварщикам.

Глава департамента образования виновата…
🔺Треугольный метр

7,015

Треугольный метр

30 Nov, 13:05

🤔Филатов пишет, что ORO признали самовольной постройкой и остановили продажи там.

Проблема проекта в том, что типа «гостиницу» продавали под проживание.

Внимание, вопрос. Это проблема только этого проекта — или начало большого стопа на апарты вообще?
🔺Треугольный метр

6,931

Треугольный метр

29 Nov, 14:17

🤓Исследовательский холдинг РОМИР определил девелопера намбер ван. Остальные — по порядку.

🔺Треугольный метр

7,458

Треугольный метр

29 Nov, 13:17

🤓Закрытые светские мероприятия — это всегда интригующе, тем более, когда их устраивает клуб недвижимости "Движение".

Вчера в Императорском яхт-клубе на Красном октябре собрались топ-менеджеры рынка недвижимости, чтобы обсудить насущные вопросы — сейчас их накопилась целая куча. Среди приглашённых видели Capital Group, ПИК, Кортрос, MR Group, Dogma, Forma, Дарс и многие другие светлые лица. Выступали перед собравшимися российский экономист Александр Аузан, эксперт по недвижимости Джон Йип, а аналитику (неожиданно) предоставили не всеми нами уважаемые консультанты большой пятёрки недвижки, а не менее уважаемые "Яков и Партнёры".

После такого события мы все дружно ждем чуда: должны же были дамы и господа решить, как будем вылезать из сложившейся... ситуации? Или хотя бы предположить?

6,722

Треугольный метр

29 Nov, 12:38

🤓А вот и та самая преза, в которой бывшие международные консалтеры хоронят наш рынок недвижимости.
🔺Треугольный метр

13,138

Треугольный метр

29 Nov, 12:08

🤓У Домэрэфа есть канал с вольным стилем, в котором они яростно спорят с утренней аналитикой Якова и партнеров.

Любопытно узнать и почитать…

🔺Треугольный метр

7,107

Треугольный метр

29 Nov, 10:55

Сравнение продаж в миллионниках по годам, предварительные итоги 2024

📊 Продолжим тему с миллионниками, сравниваем годовые продажи.

По 2024 году мы сделали прогноз для ноября и декабря, по среднему количеству сделок после отмены льгот в июле.
Для Москвы и Санкт-Петербурга ноябрь взяли из своего прогноза по Пульсу Месяца но с обновлением.

В целом прогноз сохраняется, в Москве старой дела чуть лучше прогноза, в Москве Новой чуть хуже, в Санкт-Петербурге на пару процентов хуже.

📉 Данных много, поэтому разглядываем и изучаем таблицу.

В 2024 году по всем городам снижение объема продаж год к году.

Лучше всех себя чувствует Новая Москва, всего -10%, следом Санкт-Петербург -14% и Ленобласть -16%.

Хуже всех дела обстоят в Самаре -43%, Красноярске -42%, Волгограде -39%.

🔥 @pulsprodajru

7,067

Треугольный метр

29 Nov, 06:25

🤓Большая паническая статья в Коммерсанте на тему скорого дефолта застройщиков жилой и коммерческой недвижимости, которые «неверно рассчитали финансовую модель».
Скажите нам — у кого она рассчитана верно, исходя из текущих обстоятельств?

🔺Треугольный метр

7,120

Треугольный метр

29 Nov, 05:18

🤓И консультанты тоже бьют в колокола.

Эксперты компании «Яков и партнеры» провели исследование «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России: инструкция по выживанию».
По их прогнозу, в 2025 году порядка 30% компаний получат отрицательную прибыль, часть проектов будут отменены или отложены, а девелоперы начнут активно сокращать издержки.

🔺Треугольный метр

7,234

Треугольный метр

29 Nov, 04:51

🤔Казалось бы…

Владельцы тысячи торговых центров в РФ могут обанкротиться из-за повышения ставки ЦБ, рассказал "Коммерсанту" вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.

🔺Треугольный метр

7,305

Треугольный метр

28 Nov, 10:04

🤓На фоне происходящего с долларом, прогноз ВТБ — кажется по-детски наивным.

«Банк России на заседании совета директоров в декабре может повысить ключевую ставку еще на 2 процентных пункта, до 23%. Такая ставка может сохраниться на весь 2025 год», — говорит первый заместитель президента председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

С такой нечувствительностью курса к повышениям ставки — поднимать надо на 10 пп, а не на 2.
Напомним, до 21% последний раз поднимали в конце октября — посмотрите насколько неэффективны эти ювелирные меры.
Вангуем ставку 30%!
🔺Треугольный метр

7,217

Треугольный метр

28 Nov, 09:44

🤓Смотрите какое падение счетах на эскроу в плане покрытия. Кажется, чьи-то модели трещат по швам.

🔺Треугольный метр

7,521

Треугольный метр

28 Nov, 07:00

🤔Зумеров не существует.
Поколение, конечно, есть, но корректно называть его «поколение Z» или «хоумлендеры». Новый дивный мир открылся участникам прошедшей в Москве HR-конфы от «Движение.ру». Обсуждали, в том числе, как в работе поженить разные поколения. Хэдлайнером стала эксперт по теории поколений Евгения Шамис. Сказала, что совсем скоро нас накроет поколенческое цунами (без паники) — придет много молодежи в качестве сотрудников и клиентов. Надо учиться с этим работать.

Большая часть спикеров конференции была из девелопмента. Делились, где брать кадры и как их удерживать. «Самолет» вещал про силу бренда (благодаря которой 5% сотрудников возвращается в компанию в первые 10 месяцев после увольнения), КВС из Петербурга представили проект коливинга (где новички из регионов могут жить в начале своей карьеры), «Железно» рассказали, как куют кадры в своем учебном центре (охват обучения, говорят, 93%).

Организаторы пообещали продолжение разговора и отдельную HR-секцию на форуме «Движение», который, как вы уже знаете, состоится в июне 2025 в горах на берегу Черного моря.

7,396

Треугольный метр

28 Nov, 05:29

🤓Материал про неминуемый рынок рассрочек, который открывает (вы удивитесь) — тотально рассрочечная цитата от ипотечного топа Самолета.

В следующем году застройщики сделают акцент на продуктах, позволяющих купить жилье в рассрочку. Об этом заявила руководитель отдела ипотеки группы «Самолет» Ольга Шихова на Frank Mortgage Award 2024. Она отмечает, что такой вид оплаты чаще выбирают люди, у которых есть какой-то дополнительный доход и им неудобно брать ипотечный кредит по субсидированной ставке из-за большой переплаты.

Добавим. С рассрочкой надо уметь работать, а именно — выбивать долги из покупателя. Без этого навыка весь объем проданного становится огромным финансовым пузырем, который тянет компанию вниз. А кто виноват?
🔺Треугольный метр

8,018

Треугольный метр

27 Nov, 17:52

Что внутри CRM девелоперов

На прошлой неделе мы провели demo day Proftbase и впервые приоткрыли данные, которые видим по 20% рынка девелоперов РФ. И это данные, которые не видит ни один классифайд, ни один агрегатор, потому что это то, что происходит внутри девелоперов. Мы долго не открывали эти данные по двум причинам:

👾 Если у тебя 10-20-50 клиентов или 2-3% рынка, данные не отражают отраслевые тренды, они отражают ситуацию в небольшом количестве компаний. Сегодня Profitbase – это самое популярное в РФ решение в своем классе систем. Мы выросли до «объективного» объема и в целом, и в разрезе всех сегментов, и более-менее в разрезе регионов, хотя не всех.
👾 Данные из crm достаточно сложно приводить к единому знаменателю. Например, объем лидов – кто-то считает лидом все что попадает в crm, кто-то только квалифицированные лиды (и тут возникает вопрос параметров квалификации), а у кого-то есть понятие лид, а есть отдельное понятие сделка. И чтобы делать адекватные выводы из данных, которые можно интерпретировать и так и сяк, нужны очень четкие правила.

Что же мы видим и какие выводы можно сделать?
☄️ Количество успешных сделок уменьшилось на 40% по отношению к прошлом году.
☄️Количество обращений, которые закрываются в первые три дня увеличилось на 20% по сравнению с прошлым годом (09.23 к 09.24). При этом конверсия упала практически в 2 раза по сравнению с прошлым годом. То есть менеджерам нужно обработать значительно больше лидов для выполнения плана продаж. Что это значит? Значит в crm-девелопера каждое действие должно быть по максимуму автоматизировано. Мы всегда говорим, что человек не должен заниматься рутиной, менеджер должен все время тратить на общение с клиентом. И сейчас это актуально как никогда.
☄️85% сделок закрываются в течение 3х месяцев. 15% сделок закрывается в течение года. И эта доля будет расти. Что можно делать, чтобы не сливать эти 15%? Более системно работать с crm-маркетингом. Это главный помощник отделу продаж в долгих продажа. У большинства менеджеров просто не хватает терпелки тащить клиента, когда он понимает, что вроде бы должен закрыть за 3 месяца продажу, а клиент «морозится». Так что нужно бережно греть клиента до года.
☄️Конверсия по каналам просела не равномерно. На смарт-каталогах (когда клиент приходит с уже более осознанным выбором) конверсия в 3 раза выше, чем в среднем. Вывод – нужно приоритизировать обработку лидов в т.ч. в зависимости от канала. Потому что не всегда и не все отделы продаж быстро обрабатывают входящие (и да, за этим тоже надо следить, спс кэп), и больше лидов не значит больше продаж.

Интереснее, конечно, смотреть данные в динамике. Скоро будем их показывать.🌟❤️‍🔥🔥

ПОДПИСАТЬСЯ НА IT-ГОЛОВНОГО МОЗГА

2,562

Треугольный метр

21 Nov, 14:56

🤓PR Девелопмент не унывает после развода, пьет шампанское и вспоминает об огне и медных трубах, которые удалось пройти за десятилетия карьеры в нашей непростой индустрийке. Просто потому что это — красиво.

604

Треугольный метр

21 Nov, 13:54

🤓Застройщикам опять откуда не ждали прилетело? Крупным? Крупнейшим?

🔺Треугольный метр

1,986

Треугольный метр

21 Nov, 11:49

🤓Какой интересный аргумент против пассивных инвесторов.

Как уточнил глава ФРТ, размер компенсации за расселенные аварийные дома для людей, не являющихся владельцами единственной недвижимости, будет исчисляться исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом "за вычетом затрат на снос плюс убытки, связанные с изъятием".

Если коротко — владеете двумя квартирами? Записывайте вторую на номинала без жилья. Дети — лучший вариант.

🔺Треугольный метр

3,921

Треугольный метр

21 Nov, 10:59

🤓Московского жилья хватит на всех. Росстат прогнозирует наибольшую убыль населения именно в столичном регионе. Посмотрите на цифры.

При учете тренда одиночного проживания (который тоже подтверждает статистика), в ближайшие 20 лет высвободятся сотни тысяч квартир.

Улучшение жилищных условий через наследование, вторичка вместо первички.
🔺Треугольный метр

5,353

Треугольный метр

21 Nov, 10:39

🤓Октябрь Девелопмент планирует запустить что-то с названием “K ————- city”.
Заявка с таким наименованием только что подана на регистрацию в патентное ведомство.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

4,877

Треугольный метр

21 Nov, 07:22

🤓Хитрейший ипотечный схематоз из Краснодара, в условиях которого сам черт может переломать себе ноги… Формально это звучит, как «Ипотека за 100 руб.в месяц».
🔺Треугольный метр

6,112

Треугольный метр

21 Nov, 05:54

🤓Потому что чего? PR недвижимости это ленточки перерезать, лицом на круглых столах торговать, да шампанское с подружайками бухать.

Пуганных и стрелянных на рынке — по пальцам. Как только поработать надо — что делать не знаем…

6,515

Треугольный метр

20 Nov, 16:43

🤔Любопытно. В новостях предпочитают говорить «в условиях большой ключевой ставки».
Видать, опять какое-то боевое НЛП. «Высокой» — звучит пугающе, «большой» — величаво. Можем гордиться.
🔺Треугольный метр

6,909

Треугольный метр

20 Nov, 14:28

🤓Проект Доступное жилье на Авито. Тесный (но отремонтированный) подвал с отдельным комфортабельным лазом — всего за 5000 в месяц!
🔺Треугольный метр

6,984

Треугольный метр

20 Nov, 11:14

🤔Хитрый план Хуснуллина заключается в легализации статуса «рассрочки» в законе, для тех компаний, у которых юристы слабые?
Есть еще вероятность, что он старается укрепить шаткую позицию тех игроков, кто уже несколько лет оборачивает в рассрочке 50% продаж и сидит на пороховой бочке невыплат.

Понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая на правительственном часе в Совете Федерации.

«Мы на сегодня разрабатываем альтернативные механизмы финансирования. Например, я буду точно выходить с предложением в Думу и в Совет Федерации ввести законодательное право о рассрочке от застройщика», — заявил Марат Хуснуллин.

🔺Треугольный метр

7,393

Треугольный метр

20 Nov, 10:22

🤓Дерзкая маленькая компания, занимающаяся ремонтами и не имеющая отношения к ПИКу — решила взломать систему и отжать у одного из крупнейших застройщиков его оранжевый бренд.

Заявка на регистрацию товарного знака ПИК Апгрейд подана позавчера.

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

7,078

Треугольный метр

20 Nov, 09:47

🤓Прикольно. Недвижимость на втором месте по закупкам объемов рекламы в Телеграм Ads после … Инфобизнеса!

Наши вам поздравления. Мощно закупились. Одно всем известное агентство тоже поздравляем. Хорошо продали.
🔺Треугольный метр

12,420

Треугольный метр

20 Nov, 09:06

🤓Мы бы не возлагали избыточных надежд… Поддержку дадут не всем и не на все. Выиграет абстрактный крупнейший застройщик с производственными мощностями, решающий своим трудом вопрос обеспечения жильем социально значимых групп и подьема демографии.

Власти РФ разработают меры для компенсации негативного влияния роста ключевой ставки ЦБ РФ, повышения себестоимости и инфляции на строительную отрасль. Об этом заявил только что вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в Совете Федерации.

«Вы знаете, ключевая ставка, рост себестоимости, инфляция — все это, конечно, влияет на наши планы. Мы сейчас готовим компенсационные мероприятия, как это можно нивелировать. Надеемся, что найдем возможности пережить эти сложности», — сказал он.
Хуснуллин добавил, что сейчас «время непростое», но его можно преодолеть совместной работой с учетом опыта прошлых лет.
🔺Треугольный метр

7,703

Треугольный метр

20 Nov, 07:30

🤓Нашли полезный материал для тех, кто хочет блеснуть эрудицией и насмотренностью на ближайшем совеще с топами и собственниками. Трендбук 2025 строительной отрасли в России.

В документе два основных раздела: тренды архитектуры и тренды технологий и градостроительства. В первом -1 итоги наблюдений за новостройками Москвы. Во втором — общероссийские новации: BIM, искусственный интеллект, КРТ, модульное строительство и прочее.

Чтобы скачать документ, нужно:

1. Перейти к боту @pugachevich_studio_bot и нажать /start

2. Выбрать «Тренды в архитектуре и градостроительстве»

3. Убедиться, что вы подписаны на канал "Взгляд архитектора"

4. Готово! Скачивайте и наращивайте очки своей компетентности.

6,101

Треугольный метр

20 Nov, 06:40

🤓Обращаем ваше внимание на тональность заголовков региональных изданий.
С такой подачей мы застройщика со дна не поднимем, и веру в то, что «недвижимость — надежное вложение», которое «всегда растет» — не возродим…

🔺Треугольный метр

5,879

Треугольный метр

19 Nov, 14:17

🤓Сергей Кузнецов промоутирует Т+Т. Нормально нативочку разместили!

🔺Треугольный метр

3,252

Треугольный метр

19 Nov, 14:03

🤓Теперь и ДСК1. Великолепно. Налетай!

🔺Треугольный метр

3,575

Треугольный метр

19 Nov, 11:34

🤓Сериал «Крутое пике» и несравненная Мисс Мурпл в роли Мисс Дурпл…
🔺Треугольный метр

4,845

Треугольный метр

19 Nov, 10:06

Послушайте, как звучит тишина. Почувствуйте, как замедляется город. Специально для вас. Есть только это мгновение: вы стоите на своей террасе с панорамным видом и наблюдаете, как закат опускается на крыши домов. С высоты птичьего полета рассматриваете крошечные машины, которые куда-то спешат по Кутузовскому проспекту, наблюдаете, как верхушки деревьев покачиваются от ветра и окрашивается розовым цветом шпиль МГУ.

И эта высота — ваша. В жилом комплексе премиальной линейки Samolet Select — NOVA.

Вы сможете выбрать роскошную квартиру с подогреваемой террасой и двухуровневые пентхаусы — так просто дотронуться до облаков.

Вы всегда можете выбрать готовые дизайнерские решения, разработанные командами Simple Interiors и Nice Design & L’ede Interiors. Все интерьеры объединяют общие принципы: высокое качество материалов, долговечность и баланс цветов и фактур.

5,632

Треугольный метр

19 Nov, 06:30

🤓Сообщают, что ЖК Вау разбирают чтобы все переделать. Надеемся, проблема не в фундаменте.
🔺Треугольный метр

5,862

Треугольный метр

19 Nov, 06:04

🤓Ой! Кажется, застройщики больше не друзья государству.

Призвать к ответу зарвавшихся капиталистов, наживающих на желании населения жить по-человечески!
🔺Треугольный метр

6,035

Треугольный метр

18 Nov, 16:33

😂Кто-то достиг искомого вау-эффекта. Наши поздравления.
🔺Треугольный метр

6,378

Треугольный метр

18 Nov, 16:01

🤓Илон Маск продает знаменитый офис продаж Глоракса всего за 10 тысяч баксов.

Найдите десять отличий.

🔺Треугольный метр

6,334

Треугольный метр

18 Nov, 15:01

Закредитованность застройщиков и ставка ЦБ ударила по всему рынку. На канале «Вместе» вышли объемные интервью о будущем рынка недвижимости, экономики и промышленности.

Вкратце:

— Предпосылки к росту и новые вызовы экономики

— Ситуация на рынке недвижимости и импортозамещение

— Развитие локальных и экспортных рынков металлов

Полные интервью, вебинары и прямые трансляции с ключевых выставок - на канале «Вместе». Там же можно посмотреть готовые кейсы работы с малым и крупным бизнесом, получить свежую аналитику и новости промышленности — ссылка.

6,223

Треугольный метр

18 Nov, 14:00

🤓Брусника взяла много призов на прошедшем в столице фестивале рекламных креативов Red Apple (наши «Каннские львы», кто не знает).

Восход (агентство) умеет делать фестивальные работы (это их профиль), а @brusnikacompany — умеет быть понимающим и поддерживающим заказчиком. Итог удачного симбиоза — четыре статуэтки: два золото, серебро и бронза.

Два золота и серебро в разных номинациях взяла наружка «Чёрной пятницы». Бронзу взял ролик про патио (которое от слова party).

🔺Треугольный метр

6,216

Треугольный метр

18 Nov, 13:01

Весь цвет рынка девелопмента на этой неделе собирается посетить премию URBAN.
А на канале Виктории Коваленко из Community Real Estate вышел новый выпуск – интервью с Ольгой Хасановой, основателем URBAN и создаталем первой российской сертификации новостроек URBAN GRADE.

Говорили про премии на рынке недвижимости, как попасть в жюри, как оценивают работы, почему церемони URBAN такая долгая, где искать продуктологов и даже выяснили, у какого застройщика живет Ольга Хасанова.

Смотрите и узнавайте все про закулисье самой известной девелоперской премии, ну и приходите на церемонию 21 ноября. Говорят, что билеты на это событие уходят быстрее, чем закладывают фундамент на стройке.

Сомнительный YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=gtUP00YdH7k

Блистательный VK: https://vk.com/video-226802711_456239026

6,262

Треугольный метр

18 Nov, 12:45

🤓Финансовый директор в кресле Генерального — это про контроль и оптимизацию.
В остальном — верим в Девелопера №1.

🔺Треугольный метр

6,190

Треугольный метр

18 Nov, 12:08

🤓А вот, например, рекламные материалы ЖК Бунин из города Воронежа.
Авторов так понесло, что в дело пошли все известные им писатели (не много).
🔺Треугольный метр

6,028

Треугольный метр

16 Nov, 06:15

🤓В парламенте Новой Зеландии обсуждают закон о снижении ипотечных ставок и списания прежде выплаченных ипотечных процентов для коренных народов маори на территории всего островного государства.
🔺Треугольный метр

5,338

Треугольный метр

15 Nov, 12:30

🤔Похоже, кому-то приходится срочно, в прыжке на лету, перестраивать кадровую политику. И эти «кто-то» — застройщики. Именно у них «комбо» — и тебе падение продаж, и лютый кадровый голод (не на тех, которые про развитие, а тех, кто, собственно, про строительство).

Чтобы понять, что делать дальше и обменяться рабочими практиками, девелоперы собираются на HR-конференцию 22 ноября в Москве, которую проводит Движение.ру.

В спикерах эксперты из стройки и других отраслей. Хедлайнеры — Евгения Шамис из Sherpa S Pro и RuGenerations (поведает, как работать с разными особенными поколениями) и Ирина Баранова из INTRUD (расскажет, как набирать персонал из визовых стран). В списке также: коммерческий директор ГК КВС Анжелика Альшаева, директор по персоналу ГК Железно Евгения Корзоватых, руководитель отдела развития бренда работодателя группы «Самолет» Игорь Мостовщиков и руководитель службы персонала «Атлас Девелопмент» Алена Овчинникова.

Конференция проводится для HR-директоров девелоперов, участие бесплатное.

5,531

Треугольный метр

15 Nov, 12:17

🤓Однако, тренд. Застройщики снова начали скромничать и на рынке снова появились кокетливые «бизнес-лайты». Почему? Потому что покупают демократичный продукт, а не эти, вот, ваши раздутые (а потом оптимизированные) продуктовые пузыри.

Одобряем.
🔺Треугольный метр

5,630

Треугольный метр

15 Nov, 12:03

🤓Динамика денег, которые легли на депозиты и не попали в волосатые лапы застройщиков.
Потому что на фоне таких ставок, недвижимость — всегда… дешевеет.

🔺Треугольный метр

5,741

Треугольный метр

15 Nov, 07:42

🤓Не первый день по телеграму разносится инфа, что в одном из ЖК от Самолета соседи собрались и устроили праздник для себя и детей. Просто так. И «комьюнити» застройщика им в этом помогло. Тоже просто так.

Ярнбомбинг (а вот сами загуглите), конкурсы (как активные - так и не очень) , персонажи любимых детских мультфильмов, ну и, конечно же, чай с плюшками-печенюшками...

Жалко, что подобные новости долетают не так часто, но мероприятия такого плана – редкость. Тем не менее круто, что они есть. Да еще и поддерживаются застройщиком. Еще один референс и пример другим застройщикам, как оно должны быть!
🔺Треугольный метр

5,727

Треугольный метр

15 Nov, 06:12

🤓ПИК говорит новое слово в неймингах. Через две недели после подачи на регистрацию заявки на товарный знак «Материя» — он подает антоним «Антиматерия».

Если это два соседних ЖК (каких у ПИКа много, они нагромождают объекты «кластерами») — мысль изящна. Главное, чтобы слиянию субстанций и веществ не мешал забор, как сами знаете где…

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

5,930

Треугольный метр

15 Nov, 05:24

😀Ипотека улетела в космос. Рожайте детей — берите семейку.

Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п., минимальная ставка на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном — 28,1%.

Как сообщили в пресс-службе банка, мера обусловлена увеличением ключевой ставки и ростом стоимости облигаций федерального займа. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях, уточнили в кредитной организации.
🔺Треугольный метр

6,054

Треугольный метр

15 Nov, 05:04

⚡️ Девушка в твиттере сняла квартиру в ДОМ.РФ и наконец-то узнала что такое быть взрослым.

1,801

Треугольный метр

11 Nov, 12:15

— Бятя, а если строители Эталона из Мьянмы и Вьетнама подерутся с работниками других компаний из Таджикистана и Узбекистана — кто кого сборет?
— Не знаю, сынок. Скоро поглядим…

1,328

Треугольный метр

11 Nov, 08:19

🤓Еще не успел родиться, а тебя уже поджидает за углом промзон и полей застройщик из Новой Москвы…

Жизнь — это страдание, малыш.
🔺Треугольный метр

4,571

Треугольный метр

11 Nov, 07:40

🤔Ого. Оказывается Хусаинову налоговая доначислила 1 миллиард невыплаченных налогов и дала рассрочку на 3 года по их выплате.

Тюменский бизнесмен и владелец риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов урегулировал вопросы с налоговыми органами. По информации корреспондента 72RU, итоговая сумма дополнительных налоговых доначислений составила порядка одного миллиарда рублей. Сам бизнесмен точную цифру не назвал. Только сказал, что «сумма достаточно большая».

— У нас были долгие диалоги с федеральной налоговой службой в Москве. Теперь вопросов к нам нет. Сумма достаточно большая. Точную цифру комментировать не буду. Могу сказать, что это [итоговая доплата по налогам] справедливо, — рассказал Хусаинов в беседе с корреспондентом 72RU.

По его словам, им предоставили рассрочку, и компания сейчас выплачивает налоги. Предприниматель добавил, что для этих нужд не брал кредиты. Он уточнил, что рассрочка предоставлена на три года, все обязательства выполняют. Также бизнесмен заверил, что компания прошла процесс обеления: «по-другому сейчас никак».
🔺Треугольный метр

5,265

Треугольный метр

11 Nov, 07:12

🤓Этажи запустили что-то вроде супермаркета недвижимости НДВ пятнадцатилетней давности (идеологически).
Хвастаются трафиком на сайте. 6 миллионов уников в месяц. Уважаемые коллеги, а откуда мы можем знать, что это 6 миллионов, а не 5 или 1 или вообще — всего лишь несколько тысяч агентусов самих Этажей. Какие гарантии, что цифры правдивы, хотя бы на уровне порядков?
🔺Треугольный метр

5,508

Треугольный метр

10 Nov, 10:33

🤓Кажется, уже полгода один из самых заметных корпусов Острова стоит с замотанными грязными тряпками (но хорошо считывающимися) гигантскими буквами ДОНСТРОЙ.

Что значит это неуместное кокетство? Будем ходить в лохмотьях и веригах — пока дольщикам жилье не передадим?
🔺Треугольный метр

6,213

Треугольный метр

10 Nov, 09:35

🤓Акулы рынка недвижимости икнули, вздрогнули и перекрестились…

Смертную казнь за коррупцию в особо крупных размерах предложил ввести заместитель руководителя аппарата губернатора Свердловской области Вадим Дубичев.
По его мнению, общество посчитало бы применение смертной казни за такие преступления оправданным.
🔺Треугольный метр

6,378

Треугольный метр

10 Nov, 07:27

😵Ого. В ассортименте Смайнекса есть гигантская усадьба с хозяйским домом возле Аптекарского огорода. Бывшая, судя по всему, «Ольгинская больница».

Не знаем кто в современных условиях может совершить такую неприличную покупку, и не представляем как это продать…

🔺Треугольный метр

6,214

Треугольный метр

10 Nov, 06:10

🤓За месяц стоимость биткойна взлетела на 27%. За год — на 112%. В долларе. Сегодня нет ни одного человека в мире, который бы попал на покупке этой монеты. Все в сугубом плюсе.

А ты — продолжай думать, что «инвестируешь» в дешевеющие, малоликвидные, бетонные коробки, купленные в ипотеку. Потому что «недвижимость это надежно, недвижимость всегда растет»…
🔺Треугольный метр

6,424

Треугольный метр

09 Nov, 15:46

🤓Ведосипедисты против автомобилистов в Уфе. И это еще мамаши с колясками в битву не включались…

Ну, на чьей вы стороне?
🔺Треугольный метр

6,554

Треугольный метр

09 Nov, 12:05

🤓Начинающие блогеры из Москвы тоже могут находить любопытное на Циане.

Налетай — подписывайся!

6,568

Треугольный метр

09 Nov, 06:40

😂 Развитая инфраструктура ЖК — «Савёловский Сити» и «Шереметьевский»👆🏻. Это вам не забор салидолом смазывать…

Надоели шумные соседи? Сообщите куда надо, что, судя по всему, Петрович из 325 квартиры уже вторую неделю закатывает вечеринки с трансвеститами.

* Движение ЛГБТ признано в России экстремистским и запрещено.

🔺Треугольный метр

6,472

Треугольный метр

09 Nov, 06:17

🤓Браво! Кажется, Самолет — первые, кто смог обнародовать факт ребрендинга день в день с появлением заявки регистрации товарного знака на сайте патентного ведомства.

Дата подачи заявки и дата анонса — совпадают👆🏻. Это вам не те некоторые, которые начинают писать вялые оправдательные релизы о будущем ребрендинге через полдня после появления скрина заявки в канале Постмаркетинга.

Что ребрендил Самолет? Свой проектный институт, который ранее назывался Самолет-Проект. Но это несущественно.
😙 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

4,703

Треугольный метр

08 Nov, 17:49

😂Актуальные предложения от ГК Железно. Доброго вечера!
🔺Треугольный метр

6,585

Треугольный метр

08 Nov, 16:30

А вот, собсно, и топ-5 застроев старой Мск по продажам в Октябре 2024

▪️Доля группы (ПИК + Forma + Среда) = поднялась до 32,6% первичных сделок. Чисто за ПИКами, без суб-брендов, 29% рынка. Но, видится мне, что в ближайшие месяцы можем увидеть откат. Ликвидные проекты исчерпались прилично. А прайс там на условные 2Евро за неделю плюсанул под 0,7 ляма

▪️ЛСР, удалось после "руха", подняться снова на 2-ю строчку лидеров. Пришлось крутиться со скидками "на местах" и всяческими схематозами по условиям покупки. Иначе клиентос перетекает

▪️группа ФСК (с ДСК-1), впрыгнули в 3-ку. Опять же, спс куче всяческих рассрочек и схем для покупанта

▪️Level покинул чарт, с результатом 4,7% спроса. Ребята отработали свою хайп-тему скидок "выше рынка". В авг-сент обеспечили себе долю у максимального уровня за всю историю наблюдения. Можно и выдохнуть @iliilitop

5,952

Треугольный метр

08 Nov, 14:01

Добро пожаловать в один из самых полезных каналов для тех кто хочет войти в арендный бизнес

Без длинных вступлений расскажу, почему вам нужно подписаться именно на этот канал.

Скорее всего:
- вы увязли в операционке и чувствуете, что бизнес уже не растет, как раньше
- вы хотите диверсифицировать доход, но задумываетесь о том как именно
- вы не хотите с самого старта приобретать платный курс

Сейчас у вас есть возможность изучить тему от и до! Стать частью крупнейшего в РФ комьюнити по арендному бизнесу, расти в кругу профессионалов.

- узнать все, что нужно знать на входе, и даже больше
- сэкономить время на 1000 запросах в Google
- понять, нравится вам эта сфера, или нет

А главное - разобраться со стратегией, научиться находить перспективные объекты, и покупать их на 30% ниже рынка.

Готовы начать зарабатывать уже сейчас?

Реклама. ИП Новиков Д.Ф.
ИНН 631230458875
erid: 2VtzqvHJymX

6,355

Треугольный метр

08 Nov, 11:38

🤓Занятный пердимонокль случился в канале Дьяченко. К нему на интервью пришел некто, представился бывшим директором по продажам и директором Брусники.
На самом деле — сначала был рупом, а потом — гендиром стартапа по выкупу.

Вслед заявились юристы Брусники и сообщили, что никаким он директором в компании не был, и вообще они запрещают называть имя компании в канале Беспринципного риэлтора. Что противоречит возможностям, которые предоставляют законы РФ. Никто никому не может этого запретить.

В итоге виноваты все вокруг, кроме самого фигуранта с приукрашеным резюме.
Ну и Сашу там рвет на части от ярости и недоумения. Хотя, Бруснику почему-то по имени уже не называет.
🔺Треугольный метр

6,330

Треугольный метр

08 Nov, 10:06

🤓Пачка неймов от непонятных нам игроков.

Левенсон на Трехпрудном (Веспер).
А — резеденс от одноименного застройщика.
И Некрасовка девелопмент.
Мо’ре из Калининграда.

Инициативы рынка недвижимости множатся…

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

6,197

Треугольный метр

08 Nov, 08:34

🤓Любопытнейшие данные по объемам московской недвижимости, находящейся а залоге у банков. То есть — формально принадлежащей банкам а не формальным владельцам.

— В залоге 6,9 млн кв м крупных московских ТЦ - 42% от всей площади таких центров.
— При этом в сегменте нежилых помещений в жилых домах в столице заложено 36% объектов (около 1 млн "квадратов") от общего метража этого сегмента.
— В сегменте бизнес-центров - 30% объектов (6,7 млн "квадратов).
— В сегменте гостиниц - 27% (871 тысяча "квадратов").
— В сегменте отдельно стоящих магазинов и рынков - 24% объектов (440 тысяч "квадратов").
— 23% объектов находится в ипотеке среди складов и автотехцентров (1,6 млн кв м и 296 тысяч кв м соответственно).
— Меньше всего заложенной недвижимости в процентном соотношении среди производственных комплексов (13%, или 1,6 млн "квадратов") и среди административных зданий (10%, или 6,5 млн кв м).

Такие дела. Банки — крупнейшие собственности любой недвижимости в стране. При этом, в двойном объеме. Они держат за яйца и застройщиков (кредитуя стройку) и покупателей (кредитуя приобретение). Часто — на одном и том же объекте.

Мы с большим уважением относимся к опыту региональных и непрофильных коллег, тем не менее, по актуальному вопросу все крупные игроки хранят молчание.

🔺Треугольный метр

5,936

Треугольный метр

08 Nov, 06:12

🤓Мы редко цитируем Председателя Государственной думы РФ. Но тут — самое время.

Реплика относится ко всем тем, кто не держит язык за зубами и «разрушает Россию, оскорбляя ее граждан» из-за рубежей, но еще не дорос до статуса иноагента.

Формулировка пахнет наложением ареста на недвижимые активы.
🔺Треугольный метр

6,163

Треугольный метр

08 Nov, 06:00

🤓Кто-то развернул кампанию в СМИ по борьбе с покупателями жилья. И это явно не крупняки.
Ваши гипотезы — кто и зачем инициировал выход этой неумной статьи?

Последнее «модная» тема - подача исков к строительным компаниям. Технология предполагает отъем денег у компаний за допущенные недоделки в новостройках.
По мнению участников строительного рынка, это может угрожать всему строительному бизнесу России…
🔺Треугольный метр

6,553

Треугольный метр

08 Nov, 05:20

🤓А вот и сравнение уровней падения числа выдач для столицы и регионов. Как видим, там ситуация может быть даже в 2 раза более плачевной, чем в Москве.

Цифры даны относительно конца III квартала 2023-го.
🔺Треугольный метр

7,278

Треугольный метр

07 Nov, 17:42

🤓А про наполнение счетов согласно темпам модели девелоперу не рассказывали?
🔺Треугольный метр

6,441

Треугольный метр

07 Nov, 12:32

🤓1 статья на основании слухов в крупном деловом издании + 10 публикаций телеграм-каналов. И можно манипулировать рынком, скупая акции крупнейшей на рынке компании с падением в моменте на 10%.

Выглядит идеальной аферой, правда коллеги?
🔺Треугольный метр

6,754

Треугольный метр

07 Nov, 11:01

🔥

Лучшие мои публикации по направлению продаж

Вы не хуже меня понимаете, какой сейчас идет интересный и проверяющий на прочность период во многих отделах продаж девелоперов. Поэтому я решил для вас консолидировать все мои актуальные публикации на тему продаж за последнее время. Все для того, чтобы вы могли вернуться к этим проверенным на практике подходам и преобразовать свои процессы, методики, технологии.
Make sales great, again!

🤝 Управление и люди:
- РОП - не равно хороший продавец и наоборот
- Как центр контроля качества кратно повышает продажи
- Принципы релевантной, эффективной мотивации для менеджеров
- Система равнозначной мотивации по сделкам с АН и без
- Дополнительная мотивация на суперпланы
- Базовые принципы функционирования CRM

✅

Планирование:
- В чем разница между моделью и графиком продаж
- Принципы стратегического планирования продаж
- Тактическое планирование продаж РОПа
- Бенчмарки конверсионных показателей в отделах продаж

💰

Инструменты сбыта:
- Консолидированный пост по формированию инструментов сбыта
- Веер инструментов для отдела продаж в современных реалиях

💻

Операционка:
- Как правильно чинить воронку продаж
- Процесс быстрого согласования условий сделки
- Как нужно сужать варианты выбора для клиента
- Почему менеджерам важно создавать эффект «Квартиры мечты» у клиентов
- Продвижение коммерческой недвижимости через акцепты (пример А101)
- Минимальный сервисный порог в девелопменте: чек-лист
- Тезисы для формирования сильного отдела продаж от Гребенюка
- Зачем нужно слушать лучшие звонки менеджеров

Забирайте себе и используйте. Для корректировок текущей ситуации или для долгосрочных преобразований в направлении. Больших продаж вам!

⬇️ Рад, что вы здесь, в метре.
А остальным: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»

6,229

Треугольный метр

07 Nov, 08:59

🤓Листаем и выходим из клуба. Свежие новости по ситуации с ипотекой.
🔺Треугольный метр

6,468

Треугольный метр

07 Nov, 08:01

Как риелтору оперативно и просто сдавать жильё в 2024 году? С помощью высоких технологий Яндекс Аренды:

• Сервис снимает 3D-тур по квартире — можно не просто рассмотреть интерьер в деталях, но даже «походить» по комнатам.
• Жильцов искать не нужно, собственник выбирает их по проверенным анкетам.
• Договор заключается в электронном формате — нет необходимости беспокоить клиента и ехать с ним на подписание.
• Есть финзащита на случай поломки или раннего съезда жильцов.

Все эти услуги для собственника бесплатны, а вы получите комиссию после сдачи квартиры — 50% или 70% от арендного платежа (в зависимости от региона).

Готовы сделать свою работу проще, а доход выше с новыми технологиями на рынке аренды? Ждём на вебинаре 12 ноября в 13:00, регистрация по ссылке.

Или начинайте зарабатывать с Яндекс Арендой уже сейчас.

6,325

Треугольный метр

07 Nov, 04:50

🤓Любопытный материал в Форпсе, который больше напоминает чернослив на Компроматру начала нулевых. Ни одного факта в наличии, все источники анонимны, степень потенциального влияния публикации на бизнес компании — максимальна.

Такого «одна бабка сказала» себе даже приличные телеграм-каналы не позволяют…
🔺Треугольный метр

6,310

Треугольный метр

06 Nov, 18:34

🤔Найдена самая малолитражная трешка. 38 метров, встречаем!
В тесноте - да не в обиде!
🔺Треугольный метр

6,763

Треугольный метр

06 Nov, 17:46

🤔А, вот, на графике регистраций ДДУ от коллег — ситуация совсем не выглядит ужасной.
Оказывается, мы такие спады проходили уже несколько раз за истекшие 3 года.
Все норм, пацаны!
🔺Треугольный метр

6,474

Треугольный метр

06 Nov, 14:30

🤓На днях гуляли в Воронцовском парке (один из самых любимых наряду с Садом будущего и Лосиным островом). Угадаете, какой ЖК видели?) Правильно, AFI Park «Воронцовский». Неудивительно, конечно, но как факт – дорогу от парка перешел и в квартале. Что помимо парка привлекает покупателей:

— Стопроцентная готовность, что особенно актуально для тех, кто покупает на свои и для себя.
— Редкий, для современной столицы, клубный формат: до 4 квартир на этаже, 12 и 25 этажные корпуса, низкая плотность застройки.
— Двор-сад за миллиард: разноформатное благоустройство, концепция ландшафта, продуманная для всех возрастов. Такие бы парки городу тоже не помешали.
— Французские балконы, потолки 3,7 метра, панорамное остекление — на проекте не экономили и построили все, как задумывали.
— Строят детский сад. Конечно, частный, всего на 81 малыша.
— Застройщик объявил акцию с открытым предложением по скидке, буквально "назови свою скидку". Интересно 🤔

В общем, необычно хорошо сделанный проект на территории той самой, настоящей Москвы. По «золотому сечению» это мог бы быть образцовый ЖК бизнес-класса...

6,598

Треугольный метр

05 Nov, 06:27

🤓Какая симпатичная табличка!
76 проектов, таки, вывели на московский рынок региональные девелоперы. В статистике от Инсайдов есть, как понятные (уже почти родные) игроки, так и суровая экзотика.

Для нас, например, сюрприз, что в столице строит Кошелев и то что краснодарцы взяли здесь уже по 5 проектов.

Посмотрим, продолжится ли динамика дальше — или это фальстарт в обновлённые условиях?
🔺Треугольный метр

1,928

Треугольный метр

05 Nov, 05:27

🤔Баркли перепрофилировал паркинги Авиапарка под БЦ. Коллеги прогнозируют, что под продажу бумаг.
Глядите какие уродцы выходят!

🔺Треугольный метр

3,190

Треугольный метр

05 Nov, 04:56

🤓«Тюменский Илон Маск» кошмарит застройщиков страшилками на страницах уральской прессы.

— Падение продаж 50% год к году;
— Снижение цен;
— Девальвация роли банков на рынке недвижимости.

Доброе утро.
🔺Треугольный метр

3,837

Треугольный метр

04 Nov, 14:23

😂Хоббиквартиринг вам в ленту!
Ближайшие 2-3-5 лет пройдут под его знаменем у тех, кто не успел купить до лета 2024-го.
🔺Треугольный метр

6,359

Треугольный метр

04 Nov, 10:25

🤓ЦБ поднял прогноз инфляции до 8-8,5%, а наблюдаемую населением годовую инфляцию он фиксирует на уровне 14,4% (в обзоре за июнь 2024 года).

В контексте сказанного, стоящие на месте цены на недвижимость — уже рухнули, а купленный бетон стремительно дешевеет с каждым днем в сравнительных активах.
🔺Треугольный метр

6,379

Треугольный метр

04 Nov, 08:41

🤓«Гетто недвижимость»? Нет. Показалось. Такая нарочитая честность — не продает.

Название и логотип агентства недвижимости из Сочи, поданные на регистрацию прямо сейчас.
Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

6,448

Треугольный метр

04 Nov, 05:39

🤓Напоминаем. Финансовые результаты любого агентства недвижимости лежат целиком в непрозрачной зоне. Поэтому заявлять можно любую цифру, которая нравится. Проверить — невозможно.
🔺Треугольный метр

6,247

Треугольный метр

03 Nov, 14:18

🤓Московские власти приостановили проектирование подземного участка МЦД-5 и обновление платформ Павелецкого и Ярославского направлений в Москве. Соответствующие документы опубликовала Москомархитектура.

Однако, застройщики продолжают продавать новостройки с «превосходной транспортной доступностью» возле МЦД-5.
🔺Треугольный метр

6,344

Треугольный метр

03 Nov, 13:19

🤔Трудные времена рождают хреновых заемщиков (судя по всему, и ипотечных тоже).

«Как показывает практика, качество обслуживания кредитов, выданных в периоды существенного повышения ключевой и рыночных ставок, заметно снижается», — говорит директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков. По его словам, это во многом связано с изменением профиля получателей кредитов.

«В период высоких ставок наиболее качественные заемщики предпочитают выжидать, временно обращаясь к сберегательной модели поведения. Соответственно, на кредитном рынке остаются, как правило, клиенты не очень высокого кредитного качества, зачастую с острой потребностью в заемных средствах», — говорит эксперт.
🔺Треугольный метр

6,498

Треугольный метр

03 Nov, 10:01

🤔Коллеги сделали такую забавную табличку и обильно взаимно подглаживают друг друга на ее фоне.

Обращаем ваше внимание, что из «не квартир» — на рынке покупают только финансовые условия. И могут их формировать только два игрока, которых нет в списке. А именно — ФСК и Самолёт. Остальные тупо дерут и копируют.

В остальном про «покупают не квартиры…» — всего лишь влажные фантазии, которые рекламисты и дизайнеры продают застройщикам.

Корректно делать таблички: «Чем застройщики оправдывают неадекватно раздутые стоимости своих квадратных метров?». Тогда — да.

🔺Треугольный метр

6,369

Треугольный метр

03 Nov, 09:00

Кто ты на рынке недвижимости, если не участвуешь в профессиональных премиях?

Не надо задаваться этим вопросом, лучше сразу подать заявку на участие в PROESTATE Awards 2024.

Тема премии этого года — «Компании. Проекты. Решения. Реализация».
А если подробнее, то жюри выбирает лучших по более чем 60 номинациям:
жилая и коммерческая недвижимость
новые старты, проекты КРТ, мастер-планы территорий
СМР, PROPTECH и ESG
консалтинг и рекрутинг
мixed-use девелопмент
креативные, рекреационные и туристические пространства.

Да, это не только для девелоперов: участвовать могут управляющие, архитектурные, риелторские компании, а ещё консультанты, проектировщики и вообще все, кто имеет к недвижимости отношение.

Заполните заявку на сайте премии PROESTATE Awards 2024 — до 20 декабря.

6,218

Треугольный метр

03 Nov, 07:14

🤓Коллеги сообщают, что на стройке Донстроя сбылся страшный сон любого застройщика — обнаружение археологических ценностей.
Судя по шатру, нашли — минимум клад Чингисхана.

Круто, что не утаили, на самом деле. В 99% иных случаев срабатывает установка: если что-то нашли, никому не говорим и немедленно закапываем. А кто рот откроет — тому расстрел и увольнение.
🔺Треугольный метр

6,428

Треугольный метр

03 Nov, 06:35

🤓Средние азиаты умеют в красоту! Высота букв — 2,5 этажа невысокого домишки. Кто больше?
🔺Треугольный метр

6,388

Треугольный метр

02 Nov, 11:27

🤓Для тех, кто умеет по-английски — 138 страниц объемного доклада PWC про грядущие тренды недвижимости.

Emerging Trends in Real Estate — качаем, смотрим, ржем над отсталыми капиталистами, которых мы давно обошли на повороте нашего уникального, самобытного пути в бизнесе.
🔺Треугольный метр

6,652

Треугольный метр

02 Nov, 11:12

😂Какой мощный и неожиданный инсайд про Инград!;)))
Нет, ЖБЗ так начинающим авторам не догнать…

🔺Треугольный метр

6,765

Треугольный метр

02 Nov, 08:50

🤓Бывшая женщина Дурова, Ирина Болгар, выставила на продажу трехкомнатную квартиру в Петербурге за 18 млн рублей — сообщают СМИ.

За неделю цена на жилье упала на пол миллиона. Интерьер — способствует.

🔺Треугольный метр

263

Треугольный метр

02 Nov, 07:31

🤔Связаны ли неплатежи с высокими ставками депозитов на фоне низких пеней за просрочку? Ну, не знаааем…

Основной проблемой для бизнеса в России в III квартале 2024 года стали неплатежи со стороны контрагентов, пишут в подготовленном Российским союзом промышленников и предпринимателей мониторинге состояния экономики и деятельности компаний.
🔺Треугольный метр

2,170

Треугольный метр

02 Nov, 06:16

🤓А вот вам — практические методы пересмотра итогов приватизации. Незаконно нажитое 30 лет назад теперь можно законно изъять.

Жалко, дед не дожил.

3,589

Треугольный метр

01 Nov, 13:49

😂Кто-то заявил остроумно придуманную скидку 50%, а кто-то уже дает реальную рассрочку на 10 лет.

Недожитие, десятилетняя инфляция, права владения — очень зыбкий кейс вырисовывается…
🔺Треугольный метр

5,739

Треугольный метр

01 Nov, 10:29

🤓Титул «хайпожор года» переходит ФСК.

Умнички. В минуте собрали контакты всего живого рынка недвижимости, который интересуется покупкой хоть в каком-то виде.

Где-то, кто-то утирает слезы зависти своими жалкими 35%.
🔺Треугольный метр

8,304

Треугольный метр

01 Nov, 10:24

🤓Приветствуем новых амбициозных игроков из регионов на улицах красавицы-Москвы!

😙 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!

5,945

Треугольный метр

01 Nov, 09:57

🤓 «Бунинская набережная» от ПИКа и «Кадерле» от краснодарской Точно. Свежий улов в заявках на новые названия ЖК, поданные в патентное ведомство.

«набережная» — это очевидно старый-новый проект застройщика номер два в Бутово.
А «кадерле» — это вообще на татарском. Дорогой, уважаемый —значит. ГК «Точно» выходит в Казань??

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

5,800

Треугольный метр

01 Nov, 08:12

🤓Интересно наблюдать за сигналами информационного поля в кризис. Все стали паникерами и каждый раскачивает свою тему, дует своего слона.
А вот еще материал про «ужасающие» просрочки по платежам ипотеки.

Факты:
1. Это копеечные суммы, флуктуации на поверхности океана ипотеки.
2. В стране полно денег и высочайшие ставки.
3. Возможная причина просрочки — желание прокрутить суммы выплат на коротких депозитах, в ущерб небольшим штрафным пеням.

Единственная возможная причина — кто-то заигрался в перекредитование в системе потребов и на высоких ставках система дала сбой.
🔺Треугольный метр

5,806

Треугольный метр

01 Nov, 06:41

🤓Сейчас все будут обсуждать материал того же Форпса про рассрочки…

Но есть нюансы:
1. На рассрочках крупные умные игроки едут не первый год.
2. Если ты не умеешь выбивать финальный платеж по рассрочке — твой бизнес становится пирамидой.
3. Это понимают далеко не все. Цифры представленные выше, растут на неквалифицированных игроках (а именно — комдирах, которые дурят финансистов). Они рисуют рассрочками цифры продаж СЕЙЧАС, но не понимают — как это разруливать ПОТОМ.

Если 50% объема твоих продаж зашито в рассрочки в сложные времена — это бомба замедленного действия, товарищи.
🔺Треугольный метр

5,834

Треугольный метр

01 Nov, 05:42

🤓Очень странный рейтинг «уверенности» застройщиков от Форпса, с очень неясной селекцией и позициями игроков вышел вчера. Теперь, конечно, все случайно залетевшие будут лепить золоченые шильдики на фюзеляжи.
🔺Треугольный метр

6,085

Треугольный метр

31 Oct, 15:00

🤓Все мы знаем, что вне Москвы качественных офисов — нет. Почти нет (Лахта — привет). Но Форбсу удалось найти их на карте страны и даже составить некоторый рейтинг.

Встречаем! Рейтинг лучших штаб-квартир регионов России. Как всегда, сделан вместе с компанией Pridex, которая лучше всех строит офисы и не понаслышке знает о топовых штаб-квартирах.
🔺Треугольный метр

6,038

Треугольный метр

31 Oct, 14:04

Жилой комплекс NOVA — это первый проект премиальной линейки Samolet Select. Башни от 12 до 40 этажей нарисуют очертания горных склонов на московском небе, а для вас — панорамный вид на Поклонную гору и парк Победы из своего окна. В NOVA у вас будет больше, чем все: квартиры с подогреваемой террасой и двухуровневые пентхаусы, частная школа и детский сад, свой фитнес-клуб, гастропространство и кинотеатр под открытым небом.

Отсылки к скалистым пейзажам есть и в деталях лобби, только присмотритесь. Натуральный камень и керамогранит на фасадах повторяют горный узор, который подсвечивается ледяными бликами от окон и ограждений. А декоративные конструкции из гладкого металла добавляют геометричности.

5,923

Треугольный метр

25 Oct, 13:48

🤓Баста, карапузики…
Этот текст Эльвиры Сахипзадовны настолько хороший и знаковый — просто оставим его без комментариев.

Партия Набиуллина — Хуснуллин, похоже, сыграна.

1,412

Треугольный метр

25 Oct, 13:02

🤓Обзорные цифры от Ребурга, которые говорят обо всем…

🔺Треугольный метр

1,808

Треугольный метр

25 Oct, 11:30

🤓Похоже, у нас новый чемпион по игре «построили как на рендере». Турнир осени 2024 года выигрывает объект Full House (застройщик Сезар Груп).

Еще никогда степень схожести фото с рендером в буклете не была столь заметной. Найдите десять отличий, вот где — перфекционизм исполнения!

2,721

Треугольный метр

25 Oct, 11:02

😂Не прошло и получаса — в телеграм подвезли экспертов. У Метриума ставка уже на рынок недвижимости не влияет.

А 30% — влияет? А 50%? А 150%?
🔺Треугольный метр

3,037

Треугольный метр

25 Oct, 10:45

🤓На два процентных пункта веселее экономике и бизнесу стало!

Как понимаем, бизнес-модели застройщиков треснули пополам с двух концов. Ни финансирования тебе — ни покупателей…

Следующую неделю весь контент план каналов в недвиге будет вертеться вокруг того — когда, насколько и кто поднял ставки ипотеки.
Проходили — знаем.
🔺Треугольный метр

3,240

Треугольный метр

25 Oct, 09:07

🤓И еще о ляпах. Мы знаем, что буклеты почти всех застройщиков собирает низкооплачиваемый персонал из провинций. Поэтому на их страницах возникают «Пушкинская» на Садовом (вместо Маяковки), и Арбат — ПЕШЕХОДНАЯ УЛИЦА (в голос — капслоком, для тех кто не знает).

Все потому, что человек на аутсорсе, проживающий в каком-нибудь собирательном Урюпинске, который ни разу не был в Москве, открывает карты и начинает с них рисовать «развитую инфраструктуру района» и «уникальное расположение»…

Хорошо у МРа. Тексты буклетов на 5+. Не знаем почему.
🔺Треугольный метр

4,187

Треугольный метр

25 Oct, 08:10

🤔Нам кажется, или на фотках, которые Смайнекс запустил в PR-поддержку открытия детской площадки в Достижении — перфекционисты засыпали карусельку кучей песка?

🔺Треугольный метр

4,789

Треугольный метр

25 Oct, 07:40

🤓Админы телеграм-каналов смотрят на заседание ЦБ по ключевой ставке.
🔺Треугольный метр

4,636

Треугольный метр

25 Oct, 05:14

🤓РЖД выкупила 350 тыс. кв. м из общих 411 тыс. кв. м в башне Moscow Towers, сообщает Коммерсантъ.

В сделку вошли более 200 тыс. кв. м офисов, а также апартаменты и парковка совокупной площадью более 100 тыс. кв. м. Не вошли в сделку помещения под ритейл и сопутствующую инфраструктуру.

По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить порядка 160-220 млрд рублей.

Это крупнейшая сделка за всю историю офисного рынка РФ.
🔺Треугольный метр

6,151

Треугольный метр

24 Oct, 13:57

🤓Работают ипотечные программы на поддержку демографии.

Справка. Самая доступная цель стимулирования — рождение второго ребенка. И именно на нее работает улучшение жилищных условий через льготку.

Смотрим данные Домэрэф по динамике выдачи относительно состава семей.

🔺Треугольный метр

6,357

Треугольный метр

24 Oct, 12:27

🤓Сначала они отсобеседовали половину рынка — а теперь продают землю перспективных проектов….

Похоже, РЖД передумал быть московским девелопером с обширным потенциалом?

🔺Треугольный метр

6,288

Треугольный метр

24 Oct, 11:04

🤓Примерно так высасываются из пальца «УТП» любого безликого недопроекта в московской промке в районе МКАДа…
Оригинальная архитектура, развитая инфраструктура, окружение и доступность. На ровном месте, из пальца, копирайтером, который ни то, что объекта — города никогда не видел, потому что на удаленке и на аутсорсе работает из региона.
🔺Треугольный метр

6,379

Треугольный метр

24 Oct, 09:56

🤓Поначалу мы думали, что буклет ЖК Начало делала какая-то приезжая немосковская компания. Кем нужно быть, чтобы построить крупный объект сразу напротив Ваганьковского и не упомянуть о нем в описании окружения?

Посмотрели задник буклета — нет, Донстрой. Ребята, у вас почти на территории культурная жемчужина всероссийского масштаба — а вы глазки прикрываете… Мы бы строили концепцию именно на факте этого примечательного соседства.

ЖК «Конец» на Ваганьковском. Для лучших людей.
🔺Треугольный метр

6,328

Треугольный метр

24 Oct, 07:06

Мечтаете о стабильном доходе и возможности стать успешным менеджером по продажам?

На мастер-классе Илья Пискулин раскроет секреты успешных продаж недвижимости.

Вы узнаете, как:

🍁Стать экспертом в своей области
🍁Строить долгосрочные отношения с клиентами
🍁Формировать успешные продажи через кол-центры встречи с клиентами
🍁Получать удовольствие от своей работы

Регистрируйтесь по ссылке и сделайте первый шаг к успешной карьере!

Реклама
ООО «Движение.ру»
ИНН 7203558770
erid: 2Vtzqw7wt9q

6,468

Треугольный метр

24 Oct, 05:47

🤔Сокращение доли крупнейших застройщиков старой Москвы в общей выручке третьего квартала в первую очередь связано со снижением продаж в проектах лидера - ПИК.

Также на расстановке сил сказались успехи ряда девелоперов за границами топ-10, включая игроков из регионов, сообщает управляющий директор компании «Метриум».

Если коротко — продажи ПИКа падают, заметную долю занимают неофиты из регионов. Которые не про экономику а про «выйти на рынок Москвы» (не все, но многие).
🔺Треугольный метр

6,347

Треугольный метр

23 Oct, 15:50

🤓ЛСР тендерит «медиастратегию на 2025 год» (поздновато, конечно, но ок).
Судя по несложным отборочным критериям — участвовать могут вообще все. Членство в АКАР у них отборочный критерий 😂. Но не обязательный.
Присоединяйтесь, коллеги!
🔺Треугольный метр

6,171

Треугольный метр

23 Oct, 14:45

🤓Как помните, войну с малометражками одним из первых начал провидец Мутко со своими «живопырками». Спустя пару лет ему отвечают знатоки из краснодарской Неометрии в лице директора департамента аналитики федерального девелопера.

— А ничего они и не живопырки, Виталий Леонтьевич, а «смарт-квартиры»!
🔺Треугольный метр

6,193

Треугольный метр

23 Oct, 11:41

🤓Заммэра Ефимов сообщил, что апартаментов больше не будет.

Точка. Это была отличная игра, коллеги!
🔺Треугольный метр

6,169

Треугольный метр

23 Oct, 10:16

🤓Любопытное партнерство. Крупнейший застройщик договаривается о размещении магазинов одной из крупнейших торговых сетей напраямую — без вереницы менеджеров/брокеров/агентов/собственников/еще раз агентов/схематозников из отдела аренды и их подельников…

Нам кажется, за подобными прямыми контрактами федеральных игроков — будущее.

«Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени.
Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350–400 кв. м – таким образом, в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10 000–12 000 кв. м.

Соглашение между «Самолетом» и «Магнитом», судя по всему, станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья.

🔺Треугольный метр

6,248

Треугольный метр

23 Oct, 10:00

🤓Хуснуллин заявил, что пока инфляция не охладится, ипотеку развивать за счет мер поддержки государства не будут.

Решение Эльвирв Сахипзадовны? Теперь сила на ее стороне? Схватка выиграна?
🔺Треугольный метр

6,025

Треугольный метр

23 Oct, 09:16

🤔Подводка — норм, Никита Евгеньевич. К чему подводите? Застройщикам нужны новые программы господдержки?

Доля затрат на обслуживание банковских кредитов в стоимости квадратного метра на рынке новостроек России после ряда повышений ключевой ставки достигла почти 25%, заявил на XXV Международном жилищном конгрессе замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"Ни о какой рентабельности застройщиков выше 5, 7, 10%, если брать нестоличные города и города с населением меньше 1 миллиона человек, в таких условиях говорить не приходится", - отметил чиновник.

Он отметил, что в условиях политики регулятора, направленной на охлаждение рынка жилья в частности и рынка кредитования в целом, Минстрой видит риски снижения объема запуска новых проектов в 2026-2027 годах.

"Самое главное сейчас для нас - вместе с регионами следить за состоянием застройщиков, за тем, как развивается их бизнес", - подчеркнул Стасишин.
🔺Треугольный метр

6,173

Треугольный метр

23 Oct, 07:19

Где искать горные склоны в Москве? Просто отправляйтесь к жилому комплексу NOVA — первому проекту премиальной линейки Samolet Select. Когда окажетесь рядом с башнями, посмотрите вверх. Заметили, как очертания башен высотой от 12 до 40 этажей похожи на скалы? Еще более потрясающий вид открывается из окон квартир — на Поклонную гору и парк Победы. В NOVA есть все для приятной и комфортной жизни: от квартир с подогреваемой террасой и 2-уровневых пентхаусов до частной школы и детского сада. А еще у жителей будет свой фитнес-клуб, гастропространство и кинотеатр под открытым небом.

Концепция благоустройства от команды Apex продолжает общую историю и дополняет образ башен-скал. Мы продумали деликатное разделение общественного и приватного пространства с помощью природных элементов.

Двор второго корпуса напоминает плато экватора, где расцвел золотой сад. Зона отдыха выполнена из натурального дерева, уличная мебель стилизована под латунь, а в покрытиях используется декоративный камень.

6,184

Треугольный метр

23 Oct, 05:09

🤔Как мы понимаем, в Самаре разбираются откуда у местных застройщиков земля. Похоже, каким-то боком к делу прилип бывший губернатор.

Как говорится, не Сочи единым…
🔺Треугольный метр

6,328

Треугольный метр

22 Oct, 19:27

🤓Что в голове у этих людей? Две спальни с двуспальными кроватям и комната с двумя рабочими местами. Офис двух пар свингеров на дому? Для кого эта планировка? Почему две пары покупают одну дорогущую квартиру с офисом и террасой?
Нам непонятно… Есть идеи?

Еще вариант. С семейной парой живут дед и бабка, они геймеры и любят загорать.
🔺Треугольный метр

6,594

Треугольный метр

22 Oct, 16:10

🤓Как бы, все понимали, что вопрос начала жесткого регулирования числа автомобилей в городах — дело времени.

Глядите какую шикарную инфраструктуру построили в Москве:
⁃ Платные парковки во всех районах, штрафы и службы эвакуации.
⁃ Развитый общественный транспорт, такси, каршеринг и средства индивидуальной мобильности.
⁃ Проект рабочих мест в спальных районах и распределение бизнес-центров.
⁃ Платный въезд и ограниченный проезд по внутренним магистралям.

А все почему? Потому что транспортная сеть Москвы — не резиновая (в отличие от города). Решить транспортный вопрос можно только частичным запретом личного автотранспорта.
Мы бы делали это через налоги, но команда мэра действует мягче. У них, судя по всему, есть время…

Аналогичная практика, судя по всему, будет внедрена во многих городах России.
🔺Треугольный метр

6,371

Треугольный метр

22 Oct, 14:34

Страна Девелопмент открыла продажи в новом квартале Страна.Заречная

В одном из самых экологичных районов столицы, в непосредственной близости к станции Перерва, к 2030 году появится проект построенный по концепту «6 парков и 6 садов» в лучших традициях современной архитектуры.

Внутри квартала будет спорт-хаб и скейт-парк, отдельный дог-парк для прогулок с питомцами и даже арт-квартал. Дома будет соединять прогулочная часть, а на территории появится своя школа и детский сад.

В продаже есть студии и просторные квартиры с удобными планировками евро-формата с мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, балконами.
Есть и необычные лоты с террасами в малоэтажных домах или наоборот на высоких этажах жилых башен. Квартиры продаются с разными вариантами отделки, в том числе с отделкой только в ванной комнате.

6,366

Треугольный метр

19 Oct, 08:14

🤔Контекст не ясен, но фото красивое…

Полагаем, это ретроспектива — типа, какой Москву Собянин принял. Больше лужков и парков, как говорится…
🔺Треугольный метр

5,094

Треугольный метр

19 Oct, 07:47

😂Аналитики выяснили, что 9% опрошенных прибегают к услугам эзотериков, чтобы рассчитать благоприятный период для оформления кредитов, совершения крупных покупок или инвестиционных решений. 3% респондентов самостоятельно составляют финансовые расклады и астрологические прогнозы.

«Не все россияне достаточно хорошо понимают, как работают финансовые инструменты, а в попытках разобраться предпочитают доверять тем, кто предлагает быстрые и готовые решения. Стоит отметить и то, что эзотерика проникает в другие сферы жизни, например, всё чаще встречаются новости, в которых работодатели при найме ориентируются на начальные карты кандидатов, а компании открывают штатные вакансии тарологов», — сказала директор департамента коммуникационной политики «Выберу.ру» Анна Романенко.
🔺Треугольный метр

5,241

Треугольный метр

19 Oct, 07:18

🤓Москва — как самостоятельный экономический регион, конкурирующий с крупными европейскими странами по ключевым экономическим показателям. (Со слов мэра).

🔺Треугольный метр

5,180

Треугольный метр

18 Oct, 13:30

🤓Удивительные вещи регистрирует Самолет.
Трудно поверить, что объект с названием «Манзара» (на татарском: вид, пейзаж, панорама) будет построен в Москве. Юнити же вопросов не вызывает, объект с таким названием можно возвести где угодно.

И еще раз — посмотрим-поглядим…

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

5,670

Треугольный метр

18 Oct, 12:29

🤔Совсем скоро банки снова повысят ставки по первоначальному взносу семейной ипотеки — к такому выводу пришли эксперты после распределения «Дом.РФ» лимита на сумму 140,1 млрд рублей.

По словам экспертов, банкам может хватить такой суммы на 1-2 месяца, так что ВТБ и Альфа-Банк уже начали повышать требования к первоначальному взносу, и не исключено, что скоро это коснется других кредитных организаций.

Без пересмотра денежно-кредитной политики будут сохраняться существенная зависимость строительной отрасли от программы и нервозность от ожидания перспектив окончания лимитов кредитования, выделения новых лимитов, возможного изменения условий, — считают эксперты.
🔺Треугольный метр

5,850

Треугольный метр

18 Oct, 09:46

Жить в современном квартале премиальной линейки Samolet Select NOVA — значит обрести гармонию, услышать тишину и почувствовать, как замедляется время. Поймайте дзен, глядя на башни от 12 до 40 этажей, силуэты которых напомнят вам горные вершины на фоне голубого московского неба. Или выйдите на террасу с панорамным видом и понаблюдайте за тем, как закат опускается на крыши домов. Как крошечные машины куда-то спешат по Кутузовскому проспекту и окрашивается розовым цветом шпиль МГУ.

Здесь вам захочется смаковать каждый прожитый момент. Начать день в гольф-клубе рядом с домом или неспешно пройтись по аллеям заказника «Долина реки Сетунь». Для встреч с партнерами по бизнесу идеально подойдет деловой центр «Москва-Сити» — в 5 минутах на авто. А для прогулок с друзьями — «Музеон» или Ботанический сад МГУ.

5,781

Треугольный метр

18 Oct, 07:30

25% заявок, которые получает отдел продаж застройщика, приходят с несуществующими номерами телефонов.

И одной из основных причин, почему качество заявок снизилось, является рост ботного трафика. По некоторым исследованиям, 73% всего интернет-трафика в настоящее время составляют вредоносные боты и связанный с ними трафик.

Все это приводит к росту затрат — финансовых и ресурсных:

🟠бизнес вынужден нанимать колл-центр для скоринга лидов;
🟠алгоритмы рекламных систем обучаются на фроде, и начинают приводить все больше ботного трафика. Как итог — рекламный бюджет расходуется неэффективно;
🟠отдел продаж вынужден тратить время на спамные заявки, и меньше времени остается на работу с живыми людьми.

Что делать в такой ситуации и как решать проблему с увеличением спамных заявок?

Своим опытом поделится Александр Торичко, CEO Artsofte Digital, на вебинаре «Как застройщику перестать тратить деньги на пустые заявки и сделать рекламные кампании эффективнее» — 31 октября.

А более глубокую экспертизу в разрезе рынка недвижимости даст представитель комплексной системы безопасности «Ботфактор» — Антон Лаврентьев. Антон расскажет про масштаб фрода в целом и по регионам, про то, с какими видами фрода чаще всего сталкиваются застройщики, а также покажет, как с ними можно эффективно бороться.

Регистрация

5,701

Треугольный метр

18 Oct, 07:05

🤓Любопытно наблюдать, как драка за активы онлай-ритейлера сваливается строго в строительную плоскость. Если коротко, стройки складов в заложниках у Бакальчука-мужа, сторона которого требует от оппонентов наилучших условий выхода из торгового гиганта Wildberries. Почитайте аргументацию, там забавно.
🔺Треугольный метр

5,700

Треугольный метр

18 Oct, 06:27

🤓А вот вам еще одно преимущество ипотечного кредита. Ипотечник банкротится не спешит. Долг за жилье — весомая причина дисциплинированно выплачивать все кредиты, включая потребы и микрозаймы.

В июле—сентябре 12,6 тыс. российских должников были объявлены финансово несостоятельными во внесудебном порядке, а с начала года таких стало свыше 23 тыс. Эксперты связывают всплеск банкротств с упрощением процедуры.

🔺Треугольный метр

6,041

Треугольный метр

18 Oct, 05:25

🤔У ПИКа, в лице его главного акционера, фантастическая чуйка на деньги. И если другие игроки преследуют совершенно разные интересы: от стратегического захвата рынка — до удовлетворения собственной неуемной гордыни, то ПИК это строго про коммерческую прибыль. Сегодня или завтра.
Оптимальным путем.

И поскольку бывший «девелопер номер один» стал серийно сбрасывать кажущиеся беспроблемными площадки — кажется, бизнес на девелоперском рынке заканчивается и начинается что-то другое. Спекулировать землей выгоднее чем строить, получать деньги сейчас — надежнее, чем ожидать будущей прибыли на неясных условиях.

К слову, коллега Гордеева, второй крупный игрок рынка слияний и поглощений начала нулевых — Александр Ильич Клячин, обширные активы КР пропертиз обналичить не успел…
🔺Треугольный метр

6,435

Треугольный метр

17 Oct, 15:50

🤓Похоже, операция по продаже Инграда проведена блестяще. Павел Шевчук покидает сцену под овации восторженной публики.
🔺Треугольный метр

6,211

Треугольный метр

17 Oct, 14:43

🤓 «Девелопер премиум-класса». Ну ооок…
🔺Треугольный метр

6,289

Треугольный метр

17 Oct, 13:01

🤓Рынок недвижимости достиг дна после трехлетнего спада, сообщает министр жилищного строительства. Но не у нас, а у китайских товарищей.

Обещание Китая почти удвоить квоту кредитования недостроенных жилых проектов до 4 триллионов юаней (562 миллиарда долларов) не оправдало ожиданий рынка, что привело к падению цен на недвижимость, поскольку инвесторы искали более жесткую политику.

Правительство установило новую цель по кредитованию так называемых объектов недвижимости, включенных в “белый список”, на конец года после выделения 2,23 триллиона юаней по состоянию на 16 октября. Мера, направленная на обеспечение завершения строительства домов, была частью набора инициатив, объявленных на брифинге в четверг.
🔺Треугольный метр

6,257

Треугольный метр

17 Oct, 11:02

Размещайте на Авито больше объявлений. А платите меньше 🏡

Авито Недвижимость запустили акцию «Удваиваем объявления». Она поможет активным агентам сэкономить на размещении.

Теперь агенты смогут публиковать объявления бесплатно — при условии, что на площадке уже размещено от 20 активных объектов. Если объектов 20, 30, 50 или даже 500, столько же можно будет разместить на бесплатной основе. Участвовать могут агенты, которые размещаются в «Недвижимости» больше 3 месяцев.

Можно ли участвовать в акции, если объявлений меньше?

Да. Просто разместите ещё несколько, чтобы их стало ровно 20 или больше.

Если я размещаю новостройки, смогу принять участие?

Акция действует только на объекты в любой из трёх категорий «Недвижимости»: долгосрочная аренда, продажа квартир во вторичке или дач, домов и коттеджей.

До какого числа можно принять участие в акции?

Успейте подключить тариф с бесплатными размещениями до 31 октября 2024 года. 👀

Все подробности акции — здесь: https://bit.ly/3zQTkzp

6,262

Треугольный метр

17 Oct, 10:34

🤔2р-медиа (агентство, через которые многие ведут размещение в базах) судится с Инградом.
Сумма небольшая, но интересно, это единичные случай или политика нового собственника — не платить по старым рекламным контрактам. Последим-посмотрим…
🔺Треугольный метр

6,174

Треугольный метр

17 Oct, 09:58

🤓И слово «флиппинг» возведенное в статус товарного знака от того же Самолета. Что это такое — для нас пока загадка…

Обнаружило — Бюро Названий.

🔺Треугольный метр

6,171

Треугольный метр

17 Oct, 07:34

Согласитесь, хорошее событие - уже праздник. Именно такое мероприятие провел Самолет в Пригороде Лесное для детей и взрослых: мастер-классы, хенд-мейд курсы, йога-практики, а еще множество активностей, которые пишутся через дефис :)

Круто, когда застройщика волнует качество жизни своих покупателей и после заселения. Вот это уровень. Так держать, Самолет!

6,798

Треугольный метр

Треугольный метр (Russian)

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр

Треугольный метр