TBankrot — торги по банкротству

🏡 Вилла в Италии за 14,7 млн ₽: мечта или головная боль?

Представьте: утро, вы сидите на террасе своей виллы, наслаждаетесь видами на холмы, где солнце согревает душу не хуже бокала местного вина 🍷 Звучит как рай, правда?

Теперь к реальности: эта сказка доступна на торгах по начальной цене 14,7 млн ₽.
📍 Регион Абруццо, провинция Пескара
👉 Подробности здесь » https://clck.ru/3G2WQM

Но вот нюанс: на виллу наложен арест в рамках уголовного дела.

💬 Давайте обсудим. Готовы ли вы рискнуть ради выгодной сделки 👇

💸 Что писать в назначении платежа при переводе задатка?

Одна ошибка — и вас могут не допустить к торгам. А что еще хуже — деньги могут быть потеряны 😱

Эксперт в торгах TBankrot рассказывает, как правильно заполнить эту строку, чтобы всё прошло гладко 🔽

🏛 Верховный суд уточнил, как продавать дом в долевой собственности экс-супругов

📃 История началась в 2016 году, когда Леван Турманидзе объявил себя банкротом.

Параллельно с процедурой он развелся в 2019 году, и имущество бывших супругов по решению суда перешло в долевую собственность.

🏠 Финансовый управляющий предложил включить весь дом в конкурсную массу.

🙅‍♂️🙅‍♀️ Однако экс-супруги выступили против. Они настаивали, что нужно продавать только долю Турманидзе, чтобы бывшая жена могла сохранить свою часть.

✅ Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций поддержали их позицию.

🚫 Но кредитор – Национальный банк «Траст» – с этим не согласился и подал жалобу в Верховный суд.

Банк заявил, что продажа доли невыгодна: круг покупателей сужается. По их мнению, нужно продавать весь объект целиком, а вырученные средства делить пропорционально долям.

📊 Экономколлегия ВС согласилась с доводами кредитора, отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение. Пока мотивировочную часть решения не опубликовали, но очевидно, что позиция ВС может повлиять на многие будущие споры о продаже совместной собственности.

❓ Как вы считаете, справедливо ли решение Верховного суда 👇

❤️ Как Светлана выкупила участок и помогла многодетной семье

Читайте кейс Светланы Бердинских, победителя TBankrot Awards в номинации “Народный брокер 2024”, и вдохновляйтесь на добрые дела 👇

📢 За земельным участком наблюдала с аукциона на повышение цены >> https://clck.ru/3FwSqo Дождалась выхода на публичное предложение.

🔎 Анализ лота
Возможности выехать на осмотр не было — зима, все под снегом.
Однако я знала местность, так как ранее покупала участки за этим поселком. Улица застраивается, и место экологически чистое.

🏆 Ход торгов
Заявку подала на 10 периоде из 15. Не рискнула ждать ещё снижения — даже на этом этапе цена была значительно ниже рыночной.

Стоимость участка на первых торгах была 40 000 ₽, а я выкупила его за 14 000 ₽. Среднерыночная цена участка — 80—100 000 ₽.

📄 Оформление в собственность
После выхода протокола оплатила стоимость по договору купли-продажи. Вместе с организатором торгов подали заявление о переходе прав в Росреестр. Через неделю получила документы на право собственности.

Дополнительных расходов не возникло. Зато оказались приятные бонусы: к участку была проложена дорога, а весной на улице провели газ.

🤝 Перепродажа
Этот участок я предложила местной многодетной семье, чтобы они могли построить дом и вести своё хозяйство. Документы на сделку оформили в МФЦ на комфортных условиях — с возможностью рассрочки.

Семья приобрела участок за небольшую сумму, и мне было приятно помочь. Недвижимость с торгов — это не только возможность заработать, но и способ делать добрые дела.

🧡 Любимый инструмент на TBankrot
Сервис TBankrot помогает мне мониторить и анализировать лоты, заказывать выписки и получать контакты организаторов торгов. Это значительно экономит время.

С новым тарифом Премиум работать на торгах стало ещё удобнее.

🎓 Советы начинающим
Если только начинаете участвовать в торгах, анализируйте недооцененные лоты. Они могут оказаться привлекательными как для вас, так и для ваших клиентов.

🚀 Начало пути
Мой путь начался с поиска участка для дачи. Постепенно участие в торгах стало моим хобби, а затем и профессией. Сейчас я работаю как агент на торгах и вхожу в ТОП-50 агентов России по независимому рейтингу TBankrot.

📚 Опыт и обучение
Самостоятельно набиралась опыта на банкротных торгах. Со временем начала участвовать в торгах арестованным имуществом. Для уверенности прошла курсы у Алены Лушниковой. Благодаря этому сейчас общаюсь в чате лучших агентов.

💪 Текущая деятельность
Сейчас я участвую во всех видах торгов, независимо от региона, где находятся клиенты.

👉 Подробно ознакомиться с работой Светланы можно в аналитике победителей на TBankrot >> https://clck.ru/3FwSo2
#кейсы

🎓 Что такое продажи по минимально допустимой цене (МДЦ)?
Узнайте в коротком видео☝️

🌟 Встречайте победителей премии TBankrot Awards 2024 🌟

TBankrot Awards — ежегодная премия лучшим компаниям, агентам и участникам торгов, подтверждающая экспертность на рынке.

Вы, наши дорогие читатели, стали неотъемлемой частью этого захватывающего события. Именно вы выбрали лидеров в 5 номинациях.

Приветствуйте заслуженных победителей 🎆

🏆 Народный брокер
Бердинских Светлана >> https://clck.ru/3FtbpY

🏆 Народный агент
Бердинских Светлана >> https://clck.ru/3FtbpY

🏆 История успеха
Голобурдова Татьяна >> https://clck.ru/3FtbrY

🏆 Сделка года
Клабуков Павел >> https://clck.ru/3FtbsQ

🏆 Покупка года
Быличкин Александр >> https://clck.ru/3Ftbsp

🏆 Удачная сделка по мнению команды TBankrot
Усов Николай >> https://clck.ru/3FtbtT

👏 Поздравляем победителей!
Скоро мы свяжемся с вами и отправим заслуженные подарки. А пока загляните в свою аналитику — присудили вам почетные значки, которые отражают ваши достижения 🏅

Всем участникам премии мы тоже подготовили приятные сюрпризы. Не забывайте проверять свои личные сообщения 🎉

Спасибо, что вдохновляете нас своими историями. Мы обязательно поделимся ими в наших соцсетях, чтобы вместе заряжаться на успех 🚀
#кейсы

❓Снимут ли ипотеку с недвижимости после продажи на торгах?
Отвечает юрист TBankrot 👇

🏢 Подборка недвижимости с коммерческих торгов

На торги выставили два коммерческих помещения в жилом комплексе Балашихи. Отличные варианты для тех, кто ищет выгодную покупку для бизнеса или инвестиций.

Лот №1, Нежилое помещение (цокольный этаж) – 60,5 м²

📍МО, г.о. Балашиха, д. Павлино, дом 66, пом. 26.

Начальная цена:
5 940 000 руб.
Минимальная цена:
2 970 000 руб.
Размер задатка:
10% от цены

Лот №2, Нежилое помещение (цокольный этаж) – 41,5 м²

📍МО, г.о. Балашиха, д. Павлино, д 66.

Начальная цена:
4 050 000 руб.
Минимальная цена:
2 025 000 руб.
Размер задатка:
10% от цены

Окончание приема заявок:
22.01.2025 в 18:00

🔥 По лотам открыли готовый анализ, переходите по ссылкам и изучайте бесплатно.

💡Идеи для бизнеса в этих помещениях:
🔑 Умные шкафчики или кладовки
Вечный вопрос: куда деть зимние шины, лыжи или велосипед? Предложите соседям удобные боксы для хранения. Пространство минимальное, а идея — золотая.

🎥 Капсульный кинотеатр для двоих
Диван, проектор, попкорн и хорошая звукоизоляция. Уединение, романтика или просто вечер с друзьями — ваши клиенты скажут спасибо.

🎨 Студия для мастер-классов
Кулинария, вязание, рисование — откройте место, где люди смогут раскрыть свои таланты (и потратить свои деньги на это у вас).

☕️ "Тайм-кафе" в мини-формате
Чай, кофе, настольные игры и Wi-Fi. Клиенты платят за время, а вы зарабатываете на уютной атмосфере. Отличный способ объединить соседей.

🎮 VR-зона или игровая комната
Геймеры и подростки оценят современную VR-зону, где можно окунуться в мир виртуальной реальности. Эффект «вау» обеспечен!

А как бы вы использовали такие помещения? Поделитесь своими идеями в комментариях 👇

❗️❗️❗️ Новости для всех, кто занимается земельными участками

Принят Федеральный закон № 538-ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс РФ. Нововведения коснутся аукционов по продаже и аренде государственных и муниципальных земельных участков.

Что изменилось 👇
1️⃣ Решение о проведении аукциона или об отказе теперь будут принимать вдвое быстрее — за 30 дней (вместо двух месяцев).

2️⃣ Извещение о проведении аукциона будут размещать в течение 10 рабочих дней до даты аукциона (раньше — в течение 30 дней).

3️⃣ Если за один рабочий день до окончания приема никто не подал заявку, уполномоченный орган может продлить прием заявок.

4️⃣ Допускается вносить правки в извещение для исправления технических ошибок.

5️⃣ Если в регионе аукционы временно не проводят в электронной форме,сведения об аукционе будут публиковаться в соответствии с установленным порядком официального опубликования муниципальных правовых актов.

❓ Как вы думаете, ускорит ли это работу на торгах?

🔔 Напоминаем: до конца голосования TBankrot Awards 2024 осталось совсем немного времени

⏳ Успейте поддержать участников до 21 января. Читайте истории и голосуйте за тех, кто вдохновил вас больше всего 👇

1️⃣ Сделка года >> https://forms.gle/2sMYsM1bPG3SfnXJA

2️⃣ Народный агент >> https://forms.gle/nC5uJQ13h8zt4zsX8

3️⃣ Покупка года >> https://forms.gle/X3Pjifbvz12FamtY7

4️⃣ История успеха >> https://forms.gle/5m22bfiDjRyqjHmB6

5️⃣ Народный брокер >> https://forms.gle/T1EMQxC2MutPniAKA

⚡️ Уже в среду, 22 января, объявим победителей.

📃 Изменения в законодательстве 2025, которые могут вас коснуться

1️⃣ Лавочку с огородами прикрыли
Постановление №629, которое позволяло выкупать арендуемые земли для огородничества без торгов, завершило свое действие.

Если вы уже арендовали участок:
🔴 Осваивать землю теперь придется строго в рамках текущего ВРИ.
🔴 Изменить ВРИ невозможно.
🔴 Выкупить участок через аренду тоже нельзя.

2️⃣ Физлицам запретили объединяться для совместных инвестиций
Теперь любые проекты, связанные с объединением средств, можно реализовать только через ИП или ООО.

Штрафы за нарушение:
➖ от 5 до 30 тыс. ₽ для граждан,
➖ до 500 тыс. ₽ для юридических лиц.

3️⃣ Изменили налогообложение
📌 Для физических лиц:
🔸 Прогрессивная шкала НДФЛ:
– 13% при доходе до 2,4 млн ₽ в год,
– 15% с 2,4 до 5 млн ₽ в год,
– 18% с 5 до 20 ₽ в год,
– 20% с 20 до 50 ₽ в год,
– 22% свыше 50 ₽ в год.

📌 Для предпринимателей на УСН:
🔸 Лимит выручки повысили до 450 млн ₽. Лимит по УСН по стоимости основных средств — до 200 млн ₽.
🔸 Ввели НДС:
✔️ 5% при доходах от 60 до 250 млн ₽,
✔️ 7% при доходах от 250 до 450 млн ₽.
✔️ Базовая ставка — 20% при зачете НДС.

4️⃣ Выросли размеры нескольких госпошлин
Ряд госпошлин выросли и появились новые. Например, компаниям за регистрацию договора аренды придется платить 44 000 ₽ вместо 22 000 ₽, а за постановку недвижимости на кадастровый учет — 22 000 ₽, ранее эта услуга была бесплатной.

5️⃣ Изменилось законодательство о банкротстве
С 1 сентября 2025 года СФР наделяется полномочиями по запросу у банков информации для процедуры внесудебного банкротства физлиц.

🏆 Выберите лучших в мире торгов: голосование TBankrot Awards 2024 открыто

Весь год участники торгов делились с нами захватывающими сделками и вдохновляющими историями успеха. Теперь всё в ваших руках — решите, кто станет победителем.

✨ Что делать?
Просто читайте истории и голосуйте за тех, кто завоевал ваше ❤️

Номинации 👇
1️⃣ Сделка года
Голосуйте за историю, которая вас впечатлила >> https://forms.gle/2sMYsM1bPG3SfnXJA

2️⃣ Народный агент
Выберите, кто заслуживает звания лучшего агента на торгах >> https://forms.gle/nC5uJQ13h8zt4zsX8

3️⃣ Покупка года
Отдайте голос за самую удачную покупку с торгов для личных целей >> https://forms.gle/X3Pjifbvz12FamtY7

4️⃣ История успеха
Первые шаги на торгах. Кто удивил вас больше всего? >> https://forms.gle/5m22bfiDjRyqjHmB6

5️⃣ Народный брокер
В этой номинации собраны все истории вместе. Выберите ту, которая покорила вас до глубины души >> https://forms.gle/T1EMQxC2MutPniAKA

🕔 Успейте проголосовать до вторника, 21 января. Давайте создадим историю вместе!

🏆 Уже 22 января подведем итоги. Всем номинантам желаем удачи.
#кейсы

🚘 На что обращать внимание при выборе б/у автомобиля?
Смотрите видео и узнайте ключевые моменты ☝️

Хотите упростить выбор? Воспользуйтесь готовым анализом авто на TBankrot ➡️ https://clck.ru/3FiJim Доступно на Профи и Премиум

🌊🏠 Вилла во Франции за 21 млн ₽? Мсье, да вы шутите!

Когда-то роскошный дом на Лазурном побережье был собственностью депутата. А теперь его можно забрать на торгах по банкротству >> https://clck.ru/3Ffe3i

—Текущая цена: 159 млн ₽
—Минимальная: 21 млн ₽

🧘 Представьте картину: утро, вы выходите на террасу с чашечкой кофе и круассаном и невзначай бросаете соседу: «Да так, купил на торгах. Думал, будет дороже.»

💸 А может стоит реализовать этот дом через агентский договор какому-нибудь французу?

💭 Делитесь в комментариях: что бы вы сделали с таким лотом 👇

🔥Квартира в Болгарии за 1,6 млн ₽ и другие победы 2024

Имущество дешевле рынка на торгах — это как золотая жила, но доступная каждому. Не верите? Подготовили подборку самых крутых сделок за этот год 👇

1️⃣ Квартиру 62 м² в Болгарии купили со скидкой 57% за 1,6 млн ₽. В торгах было 3 участника >> https://clck.ru/3Feeez
Победитель уже ищет в словаре, как будет “халява” на болгарском.

2️⃣ Квартиру 140 м² в центре Петербурга забрал единственный участник с дисконтом 63% за 23,1 млн ₽ >> https://clck.ru/3FeefX
Белые ночи — не самое удивительное чудо Питера.

3️⃣ Участок 6 соток в Крыму у моря достался единственному участнику со скидкой 68% за 281 000 ₽ >> https://clck.ru/3FeegB
Кто-то покупает тур на неделю, а кто-то — сразу пляж.

4️⃣ Дом 620 м² на 4 сотках в Анапе урвали за 25,5 млн ₽ с дисконтом 51%. В торгах было 3 участника >> https://clck.ru/3Feegk
При такой площади можно заблудиться в собственном особняке и к морю выйти только к ужину.

5️⃣ Торговый центр 915 м² в Московской области выиграли за 14,5 млн ₽. В торгах было 2 участника >> https://clck.ru/3FeehK
Скидка 3%, но зато можно устроить 90%-распродажу и отбить всё разом!

6️⃣ Audi Q5 2009 года выкупили с дисконтом 53% за 851 000 ₽. В торгах было 17 участнков >> https://clck.ru/3Feei2
Завистливые взгляды идут в комплекте.

7️⃣ Мобильную баню выкупили за 101 000 ₽ со скижкой 49% >> https://clck.ru/3Feej4
Всего один участник — видимо, остальные решили, что не готовы к такому уровню релакса.

👉 Посмотреть, по каким ценам уходят лоты в вашем регионе и оценить уровень конкуренции, можно в Аналитике выигранных лотов на TBankrot » https://clck.ru/3FeemY Доступно на Профи

А что вы успели выгодно забрать на торгах в 2024 году? Делитесь своими победами в комментариях 👇

🔮 Давайте погадаем: какие лоты вы выиграете в 2025 году?

Взгляните на эту картинку — первые три слова, которые вы заметите, предскажут ваши главные победы в 2025 году.

✨ Какие лоты вам достались? Делитесь в комментариях 👇

🎓 Проведите выходные с пользой – прокачайте навыки торгов

Подготовили для вас подборку обучающих видео о торгах и заработке на них 👇

1️⃣ Как зарабатывать на металлоломе: подробная инструкция
Ютуб >> https://youtu.be/nPxkzHfSIzs?si=pa87Tfop3rinGiIG
ВК >> https://vkvideo.ru/video-86450351_456239608

2️⃣ Как работать по агентскому договору с минимальными вложениями
Ютуб >> https://youtu.be/-YcX_pECWnY?si=t2ymPHf4kGdcmR4B
ВК >> https://vkvideo.ru/video-86450351_456239614

3️⃣ 5 топовых стратегий заработка на торгах
Ютуб >> https://youtu.be/TlxANmOI1Xc?si=DmRcS44Geq-svRna
ВК >> https://vkvideo.ru/video-86450351_456239611

4️⃣ Всё о торгах арестованным имуществом
Ютуб >> https://www.youtube.com/watch?v=XsdR-aXLTVg&list=PLhuUrEgDSXmpaKKUmW3ak2ksaAdF21D1X
ВК >> https://vkvideo.ru/playlist/-86450351_14

5️⃣ Всё о муниципальных торгах
Ютуб >> https://www.youtube.com/playlist?list=PLhuUrEgDSXmrLis0oR1mBkncNCpNGZzLf
ВК >> https://vkvideo.ru/playlist/-86450351_7

Заворачивайтесь в плед, включайте видео и сделайте эти выходные продуктивными 💪

🎄 Команда TBankrot поздравляет вас с наступающим Новым годом

❄️ Пусть 2025 станет для вас годом удачных сделок, выгодных покупок и больших побед.

В новом году мы продолжим расти, совершенствовать наш сервис и делать вашу работу на торгах еще удобнее.

Спасибо за ваше доверие! Пусть грядущий год принесет стабильность, процветание и море удачи.

Всегда с вами на волне успеха,
Команда TBankrot 💙

Какие планы на выходные? 🎄

🎯 Оттачивать навыки диванной йоги до уровня «Гуру-Лежебока»?

🏦 Участвовать в торгах, пока конкуренты переваривают оливье?

Пишите в комментариях, как планируете провести праздники 👇

🤝 Получайте поддержку от TBankrot даже в праздничные дни

С 29 декабря по 9 января с нами можно связаться:
📩 по электронной почте [email protected]
💬 в чате мобильного приложения
🗪 в чате в Телеграм @tbtestsup_bot
🗨 в чате ВКонтакте https://vk.me/tbankrot

❗️ Обращаем ваше внимание! Завтра, 28 декабря – последний день для подачи заявок на участие в торгах, которые пройдут в праздничные дни. Только так мы можем быть уверены, что ваши задатки поступят своевременно, учитывая возможные задержки банковских переводов в праздничный период.

🌟 Успейте заявить о себе в TBankrot Awards 2024 🌟

Провели успешную сделку в этом году? Поделитесь историей, которой гордитесь, и получите заслуженное признание!

⏰ До завершения приёма историй остались считанные дни – успейте до 31 декабря!

🎁 Почему стоит участвовать 👇
🔹Получите до 1500 бонусных рублей за каждую историю на оплату тарифа (до 3000 в год).
🔹 Повысите свой рейтинг на TBankrot, укрепите статус среди коллег и клиентов.
🔹 Станете участником розыгрыша фирменного мерча.

📝 Поделитесь своей историей сейчас ➡️ https://clck.ru/3FQwYE

Вдохновляйте других и станьте частью истории торгов! 🚀

💸 Как Евгений заработал 66 000 ₽ на перепродаже комнаты с арестовки

Читайте кейс участника премии TBankrot Awards, Евгения Семенова, и вдохновляйтесь на успех!

⭐️ Хотите тоже стать участником премии и получить до 1500 бонусов на оплату тарифа? Отправьте свой кейс по ссылке ➡️ https://clck.ru/3FQp3C

🔎 Анализ лота
Лот нашел, просматривая подборки имущества в своем регионе на TBankrot >> https://clck.ru/3FQp4B

Комната была небольшая — всего 8 м², располагалась на первом этаже в не самой лучшей локации. Но цена на нее была ниже рынка, и я мог ее посмотреть, так как находилась в моем городе.

Поскольку это было арестованное имущество, у организатора торгов не было фоток — только информация об отсутствии прописанных.

Здесь на помощь пришел сервис TBankrot: выписки об объекте с приложенным планом помещений. Я ознакомился с планом, осмотрел снаружи дом и окна комнаты.

У этого дома была интересная планировка. Половину первого этажа занимало нежилое помещение, где раньше располагалась Почта России. Другая половина была занята комнатами общежития. На остальных этажах находились обычные квартиры. Получился некий симбиоз общаги и хрущевки.

Я планировал перепродать комнату или сдавать в аренду, пока не найду покупателя. Рядом располагалось учебное заведение, так что потенциальным покупателем мог стать студент с ограниченным бюджетом.

Начальная цена составляла 156 000 ₽, а аналогичные объекты стоили от 300 000 ₽. Поэтому я решил участвовать в торгах.

🏆 Ход торгов
Я был единственным участником, не считая второй заявки — в арестовке без этого никуда. Поэтому удалось забрать по минимальной цене 157 000 ₽.

📄 Оформление в собственность
На комнате были приставские ограничения, которые сняли после оплаты и моего визита к приставу. К сожалению, самостоятельно они этого не делают, хотя и должны.

Обычно я снимаю обременения пока идет процесс регистрации имущества. Зачастую делают приостановку, и я доношу необходимые документы или снимаю оставшиеся обременения.

По этому объекту регистрация заняла около месяца, включая приостановку из-за неснятого обременения.

🏠 Получение имущества
После регистрации права собственности я отправился осмотреть приобретенные квадратные метры.

Попасть в комнату удалось благодаря соседям, которые были дома. Выяснилось, что в комнате давно никто не жил.

Самый неожиданный момент: соседи, проживающие за стеной, самовольно прорубили проем в стене, установили дверь и пользовались этой комнатой. Их дома не оказалось, так что я не смог узнать, на каком основании это было сделано.

👛 Поиск покупателя
Соседи, которые открыли мне дверь в подъезд, рассказали про местный быт и спросили, что я собираюсь делать с комнатой. Я ответил, что планирую продать или сдавать. К моему удивлению, они сами предложили выкупить комнату.

Оказалось, что у них в собственности большая часть комнат в этом микрообщежитии — оставались только 2 или 3 комнаты, которые им не принадлежали.

Я был рад такому быстрому выходу на сделку, не стал загибать цену, и мы договорились о продаже за 250 000 ₽.

Таким образом, за 3 месяца я заработал около 66 000 ₽ с учетом всех расходов. Большую часть времени заняла регистрация объекта.
Хотя сумма небольшая, рентабельность составила 42% от вложенных средств (168% годовых).

➖ Расходы
Из расходов получился стандартный минимальный набор:
* Госпошлина за регистрацию
* Оплата капитального ремонта
* Нотариальное согласие супруги на продажу (так как я женат)
* Вскрытие и замена замка.

❤️ Как TBankrot помогает в работе
Очень удобно, когда все необходимое всегда под рукой. Можно быстро проверить объект на наличие обременений, получить выписку об объекте, подготовить запрос КУ на недостающую информацию, получать свежую статистику участников торгов и анализировать рынок в целом. Колоссальная экономия времени, а значит и возможность большей проработки объектов за единицу времени. В общем одни плюсы.

🤝 Советы начинающим
Не боятся спрашивать информацию у опытных участников, вступать в различные чаты и группы по направлению. В большинстве случаев вам всегда помогут и подскажут.
#кейсы

💸 Как Илья заработал 65 000 ₽ за 17 дней на перепродаже авто с торгов

Читайте кейс участника премии TBankrot Awards и вдохновляйтесь на свершения!

🌟 Хотите тоже стать участником премии и получить до 1500 бонусов на оплату тарифа? Отправьте свой кейс по ссылке ➡️ https://clck.ru/3FQzog

📢 Очень часто слышу от знакомых и не очень людей о том, что да, кому нужен этот хлам? Как можно на нем заработать? Большинство, посмотрев на автомобиль, о котором сейчас пойдет речь, прошло бы мимо, а потом, когда я его приобрел, крутило бы у виска, рассуждая о вложенных средствах в металлолом. Ну а теперь по фактам.

Уже на стадии публичного предложения всерьез заинтересовался таким автомобилем — «Шевроле-Нива» 2006 года выпуска и пробегом до 200 000 километров. Вид, конечно, был не ахти >> https://clck.ru/3FQznt

🔎 Осмотр лота
Осматривал я автомобиль дважды, но оба раза без владельца (то в командировках, то на работе), и техническое состояние было известно лишь со слов. Но видно было, что автомобиль перемещался и теоретически был на ходу.

Самое интересное — это стоимость данного аппарата.

🏆 Ход торгов
Стоимость снижалась с 200 000 ₽ и до 20 000 ₽ на последнем этапе. Понятно, что до последнего этапа автомобиль не дойдет, и надо было определяться, на каком заходить и подавать заявку.

Наблюдая за развитием событий, я с удивлением обнаружил, что стоимость автомобиля дошла до этапа с начальной ценой 100 350 ₽. На предыдущих этапах никто так и не подал заявки.

К слову, на самой торговой площадке фотографий автомобиля размещено не было. И по запросу организатору торгов присылали не очень информативные фото, но с явным фокусом на недостатки по кузову и не только.

Дальше ждать снижения цены было нецелесообразно и решили заходить на этом этапе. В заявке указал скромную стоимость — 100 500 ₽, что на 150 ₽ всего больше начальной.

Моя заявка оказалась единственной на этом этапе, и со мной заключили договор купли-продажи. Дело за малым — забрать авто.

🚗 Получение имущества
Автомобиль был на ходу, но не очень уверенном😊 Протраивал двигатель, не работал термостат, и приходилось останавливаться в пути пару раз. В итоге добрался до пункта назначения без особых сложностей.

➖ Расходы
На подготовку к продаже, приведение в более-менее хорошее техническое состояние потрачено почти 20 000 ₽.

Были заменены все свечи, катушка зажигания, высоковольтные провода, термостат, моторное масло и фильтр. А также приобрел резиновые ковры в салон.

👛 Доход
С момента приобретения до продажи автомобиль был у нас 17 дней и продан по объявлению на Авито через 11 дней. И за такой небольшой срок принес доход в 65 000 ₽.

🤝 Советы начинающим
И такое, казалось бы, невзрачное имущество может принести вам хороший доход. Тщательно анализируйте всё, что думаете приобрести с торгов, и обязательно осматривайте перед подачей заявки. В моей практике были и такие случаи, когда без осмотра можно попасть на хорошие деньги.
#кейсы

📢 Новости обновлений сервиса
Мы внимательно прислушиваемся к вашим отзывам и оперативно дорабатываем функционал, чтобы вам было комфортно пользоваться нашим сервисом.

✅ Сегодня мы исправили 👇
📂 Создание папок в избранном: эта функция в новой версии временно не работала. Теперь все исправлено — сортируйте лоты как удобно.

🔍 В выходные дни не отображались новые лоты в фильтрах мониторинга. Сейчас мониторинг будет работать без пауз.

🌐 Ссылка на map.ru появилась в личном кабинете у пользователей тарифа Премиум сроком на год. Теперь она всегда под рукой.

🕒 Возможные участники в торгах выводилась с задержкой. Теперь данные обновляются быстрее — менее чем за час с появления лота.

🌍 Скорректировали мониторинг по области на карте. Рекомендуем попробовать этот инструмент 😉 Когда в выбранном районе появится новая недвижимость, вы сразу получите уведомление.

✅ Что готовим на завтра 👇
🔄 Вернем экспорт информации из избранного в Excel в новой версии сайта.
🔄 Восстановим постраничную навигацию в избранном.
🔄 И другое.

Спасибо, что делитесь впечатлениями и помогаете нам становиться лучше! Если у вас есть идеи или предложения, напишите нам на [email protected] — мы всегда на связи ❤️

🔥 Призы для самых быстрых. Кто же эти счастливчики?

Сегодня мы разыгрываем призы среди тех, кто оплатил тариф в течение суток после вебинара. Победители были выбраны при помощи генератора случайных чисел.

За покупку тарифа Профи до 6 месяцев подарки забирают:
🎁 Ежедневник — Семен Евдокимов
🎁 Футболка — Артем Лященко
🎁 Кружка с индикатором — Владимир Петров

Призы для тех, кто купил Профи на год:
🎁 Умный термостакан — Вероника Романова
🎁 Ежедневник — Александр Хомяков
🎁 Термос — Никита Некрасов
🎁 Футболка — Павел Глумов

Призы за покупку тарифа Премиум получают:
🎁 Худи — Тимофей
🎁 Умный термостакан — Иван Малышкин
🎁 Ежедневник — Элина
🎁 Термос — Дмитрий
🎁 Футболка — Ольга Букинич

В скором времени мы свяжемся с победителями и расскажем, как получить подарки.

⌛️ Последний день скидок года ⌛️

Сегодня до 23:59 МСК — ваш последний шанс забрать тарифы TBankrot с максимальной скидкой до 50%. Завтра уже всё — будете смотреть на эти цены и думать: «Ну почему я не взял вчера?!»

⏰ До 23:59 МСК у вас еще есть время, чтобы успеть на этот поезд выгодных предложений.

✅ Забрать тариф со скидкой➡️ https://clck.ru/3FLNgf

❓ За сколько покупают недвижимость с торгов на самом деле?
Скидки 90%? Или цены выше рынка? Показываем, как всё обстоит на самом деле 🔝

💬 Правительство предложило оставлять банкротам 5% от продажи ипотечного жилья

Эти деньги должны исключаться из конкурсной массы, чтобы банкрот мог приобрести себе и своей семье жилье.

Звучит как забота, но давайте честно: на эти 5% разве что коробку от холодильника потянешь. В принципе, её тоже можно считать жильем — метры ведь есть, правда? 📦

Причем, если вдруг этих метров покажется слишком много для "разумной потребности" опираясь на Жилищный кодекс, сумму могут урезать.

🤔 А вы как считаете: хватит ли 5% на жилье для всей семьи? 👇

🤔 Что скрывают организаторы торгов?

Говорят, на федеральном ресурсе достаточно информации о лотах. Но так ли это на самом деле? Разбираемся на нашем Ютуб-канале >> https://youtu.be/YNT_XU_nua4

Включайте видео, чтобы узнать:
🔍 Что прячется за описаниями лотов на ЕФРСБ
📞 Как связаться с организатором и не нарваться на "перезвоните позже".
💬 Как подготовиться к общению, чтобы выбить максимум полезных сведений?

Смотрите прямо сейчас: https://youtu.be/YNT_XU_nua4

🏆 ТОП побед ноября: от мутоновой шапки до бронеавтомобиля

Когда конкурентов нет, остается просто забрать свое. Наши герои ноября сделали это так, что мы еще долго будем завидовать. Смотрим и считаем гипотетическую выгоду 👇

1️⃣ 4 839 мутоновых шапок купили за 776 000 ₽ с дисконтом 40%.
Теперь у кого-то есть шапки на всю жизнь или отличный стартап для Сибири >> https://clck.ru/3ExrA5

2️⃣ BMW X5 2007 года выпуска ушел за 930 000 ₽ с дисконтом 31%.
Когда удача ревет под капотом >> https://clck.ru/3ExrBB

3️⃣ Дом 534 м² с сауной выиграли за 14,8 млн ₽ с дисконтом 30%.
Кто-то будет жить в сосновой сказке, пока остальные читают объявления >> https://clck.ru/3ExrCt

4️⃣ Модульное здание выкупили за 400 000 ₽ с дисконтом 60%.
Выгодное решение для амбициозных планов >> https://clck.ru/3ExrFL

5️⃣ Бронеавтомобиль Камия забрали за 105 000 ₽ с дисконтом 69%.
Идеально для тех, кто хочет быть готов ко всему — от апокалипсиса до поездок на дачу >> https://clck.ru/3ExrH5

👉 Хотите узнать, по каким ценам забирают другие лоты? Загляните в Аналитику на TBankrot, где раскрыты все секреты >> https://clck.ru/3ExrJG

А вы выиграли что-нибудь в ноябре? Делитесь победами в комментариях 👇

💡 Задачка для разгона фантазии и, возможно, открытия мини-бизнеса 👇

На муниципальных торгах появился лот: 1 м² в холле школы Кемерово под кофейню самообслуживания. Цена аренды стартует от 1 355 ₽ в месяц >> https://clck.ru/3EtHo4

💭 Давайте обсудим:
🔹 Будет ли очередь за капучино?
🔹 Подходит ли формат кофейни для школы?
🔹 И главное: сколько чашек кофе нужно продать, чтобы выйти в плюс?

❓ Взлетит ли инвестиция, как пенка на латте, или это — эксперимент для отчаянных? Пишите ваши прогнозы в комментариях 👇

⛔️ Перестаньте упускать выгодные лоты

Находите прямые продажи в вашем регионе 👉 https://clck.ru/3Erq46 Доступно на Профи

#TBankrot

❌ 5 частых ошибок на торгах ❌

Смотрите наше новое видео и узнайте, как избежать ошибок, которые могут случиться с каждым. Но не с вами, если посмотрите видео 😉

🔹 Хотели авто, а получили металлолом.
🔹 Купили недвижимость, но попали на налоги.
🔹 Росреестр не дает оформить квартиру.
🔹 Лот уходит из-под носа раз за разом.
🔹 Бывшие жильцы решили, что теперь вы живете вместе.

Все трюки выполнены отвязными участниками торгов — не повторяйте 👉 https://youtu.be/0T1blXcO6SM?si=Jla6HmXLmytyiSCz

🔥 «Почта России» распродает недвижимость

«Почта России» выставила на муниципальные торги более 60 объектов недвижимости по всей стране.

Что продают 👇
В основном — объекты среднего и низкого ценового сегмента:
🔸 Офисы
🔸 Склады
🔸 Гаражи

💡 Такая недвижимость отлично подходит для бизнеса. На базе объектов можно открыть:
✔️ Склад
✔️ Пункт выдачи заказов
✔️ Автосервис
✔️ Магазин
✔️ Офис

🏁 Первые аукционы — уже 9 декабря

Будут реализованы:
👉 Пятиэтажное офисное здание в Москве, Восточное Дегунино >> https://clck.ru/3EpeQz
👉 Комплекс из 7 зданий в Дорогомилово >> https://clck.ru/3EpeQF
👉 Здание стадиона «Связист» в Сокольниках >> https://clck.ru/3EpeNr

Ещё больше лотов от «Почты России» ищите на TBankrot >> https://clck.ru/3EpeMN

🎯 5 причин, почему агенту стоит завести свой сайт

1️⃣ Повышение доверия
Сайт — это ваш дорогой костюм в цифровом мире. Видно сразу: перед клиентом профессионал. Публикуйте достижения и отзывы, чтобы клиенты думали: "Вау, этому человеку можно доверить мои сделки!"

2️⃣ Приток новых клиентов
70% покупок начинается в интернете, а у вас всё ещё только визитка из типографии? Создайте сайт, и клиенты сами будут стучаться в ваши двери.

3️⃣ Каталог, который продает
Хороший сайт — это не просто "вот мои контакты", а полноценный каталог. Лоты с подробными описаниями, красочные фото — и клиент уже на крючке.

4️⃣ Помощник 24/7
Сайт не просит зарплату, не уходит на больничный и работает даже ночью. Пока вы отдыхаете, он принимает запросы, привлекает клиентов и готовит вам новые сделки.

5️⃣ Клиенты возвращаются
Обновляйте лоты и клиенты будут заглядывать на ваш сайт так же часто, как проверяют соцсети. Ведь никогда не знаешь, что интересного появится на этот раз.

🤔 Думаете, создать сайт сложно?
С маркетплейсом от TBankrot это проще, чем сварить утренний кофе. Без необходимости нанимать дизайнеров и программистов.👇
🔹Лоты с TBankrot загружаются автоматически вместе с фото и описаниями.
🔹Вы можете добавлять свои товары, даже если это коллекция редких кактусов.
🔹Уведомления о новых заявках приходят прямо на email.

✔️ Запустите свой сайт прямо сейчас с помощью нашего пошагового руководства >> https://disk.yandex.ru/i/GsceuDPsqzzbLQ Доступно на Профи.

✔️ Нужна помощь в создании сайта? Наши эксперты всегда готовы помочь >> https://clck.ru/3EmQ3B

#TBankrot

💡 Как насчет заработать с минимумом вложений?

Если еще не знаете, как это сделать через агентский договор, срочно смотрите инструкцию 👉 https://youtu.be/-YcX_pECWnY?si

А для тех, кто уже готов действовать, мы собрали 5 лотов, которые можно предложить клиентам. Все лоты — с готовым анализом имущества (доступно на тарифе «Профи», но для вас бесплатно 👀).

1️⃣ Таунхаус 180 м² в Московской области >> https://clck.ru/3Ek7aB
Текущая цена: 15,8 млн ₽. Минимальная: 7,9 млн ₽

2️⃣ Квартира 52 м² в Москве >> https://clck.ru/3Ek7er
Текущая цена: 14 млн ₽. Минимальная: 7,4 млн ₽

3️⃣ Дом 151 м² на 8 сотках в Московской области >> https://clck.ru/3Ek7fq
Текущая цена: 9,5 млн ₽. Минимальная: 4,7 млн ₽

4️⃣ Производственная база в Пензе >> https://clck.ru/3Ek7gj
Текущая цена: 48,9 млн ₽. Минимальная: 3 млн ₽

5️⃣ Квартира 96 м² в Самаре >> https://clck.ru/3Ek7hV
Текущая цена: 14,6 млн ₽. Минимальная: 10,9 млн ₽

👉 Больше выгодных лотов ищите на TBankrot >> https://clck.ru/3Ek7ia

📥 Скачайте чек-лист и шаблоны для работы по агентскому договору

Вчера мы выпустили видео, которое может превратить ваш свободный вечер в старт прибыльного дела. Если еще не посмотрели — самое время это исправить 👉 https://youtu.be/-YcX_pECWnY?si

Чтобы вам было еще проще начать зарабатывать, мы подготовили чек-лист документов и шаблоны для работы ☝️

Ну что, готовы сделать первый шаг к хорошему заработку? 😉

Псс.. Агентский договор...😉

Чувствуете, как кошелёк завибрировал от интереса?
О да, мы выпустили новое видео, где рассказываем об одной из топовых стратегий работы на торгах 🔥

Смотрите и узнаете:
🔹Пошаговую схему работы
🔹Реальные суммы, которые можно заработать
🔹Лайфхаки для легкого старта

👉 Ссылка на видео >> https://youtu.be/-YcX_pECWnY

🤝 Как Дмитрий помог заработать другу 1 млн ₽

Читайте кейс нашего пользователя Дмитрия Слипченко и вдохновляйтесь на заработок 👇

🎤 Искал для своего хорошего друга жилую недвижимость в Подмосковье в пределах 4 млн ₽.

Нашел квартиру 35 м² в деревне Марусино >> https://clck.ru/3EgRpU

Лот продавали на публичном предложении, минимальная цена на этапе составляла 3,2 млн ₽. Аналогичные квартиры на Авито и Циан стоили от 4,8 млн ₽ и выше.

🔎 Анализ лота
Провели анализ на наличие ограничений, залогов, ипотеки и арестов. В итоге обнаружили только военную ипотеку и одного зарегистрированного взрослого. По сравнению с другими вариантами, рисков в этом лоте было меньше.

🏆 Ход торгов
В торгах участвовали 6 человек. Мы выкупили квартиру на третьем этапе за 3,5 млн ₽. Основная сложность заключалась в том, чтобы правильно выбрать стратегию цены на публичном предложении, учитывая количество участников.

💸 Заработок
Друг заработал 1 млн ₽ на перепродаже квартиры. Он оплатил мне услуги подготовки документов и подачи заявки, а также процент от победы. Мой заработок составил 55 000 ₽.

❤️ Любимый инструмент на TBankrot
Помогает анализировать и искать лоты, фиксировать лоты у себя в личном кабинете, формировать презентации для клиентов, созваниваться с конкурсными управляющими и переходить на ЭТП для подачи заявок и оплаты задатка.

🔥 Вы участвовали в торгах в 2024? Расскажите о своем опыте — получите 1000 бонусов на оплату тарифа и станьте участником премии TBankrot Awards. Подробности здесь ➡️ https://clck.ru/3EgRqQ

#кейсы

🌟 TBankrot Awards 2024 – расскажите свою историю и станьте легендой торгов

У вас была сделка, которой вы гордитесь? Настало время заявить о себе и войти в историю торгов.

Мы запускаем TBankrot Awards 2024 — ежегодную премию лучшим компаниям, агентам и участникам торгов, которая подтвердит вашу экспертность на рынке.

🔥 Почему стоит участвовать?
🔷 Встаньте в один ряд с ведущими участниками торгов – Аленой Лушниковой и Вадимом Куклиным.
🔷 Поднимитесь в рейтинге TBankrot и укрепите свой статус среди коллег и клиентов.
🔷 Заберите 1000 бонусных рублей на оплату тарифа за каждую историю (до 3000 в год).
🔷 Участвуйте в розыгрыше фирменного мерча TBankrot.

🏆 Объявляем 6 номинаций:
1️⃣ История успеха — если вы преуспели на торгах в этом году.
2️⃣ Народный агент — для тех, кто работает по агентскому договору.
3️⃣ Сделка года — лучшие победы этого года.
4️⃣ Покупка года — истории о выгодных покупках для себя.
5️⃣ Народный брокер — для тех, кто хочет завоевать любовь читателей.
6️⃣ Удачная сделка — выбор команды TBankrot.

👇 Как участвовать?
Поделитесь своими кейсами до 31 декабря ➡️ https://clck.ru/3EdHYb

Подробности и правила узнайте здесь ➡️ https://clck.ru/3EdHXi

❤️ Ищете вдохновение? Смотрите истории победителей TBankrot Awards 2023 >> https://t.me/tbankrot_official/1624

🚀 Ваша история должна быть услышанной! Участвуйте в TBankrot Awards 2024 и побеждайте.

🧩 Лайфхак по поиску лотов: мыслить как организатор торгов

Сегодня у нас уникальный лот — бегущая дорожка 🏃‍♂️💨 https://clck.ru/3EbsUG

🤔 Бежит ли она в сторону нового хозяина или убегает от старого, остается загадкой. Но ясно одно: чтобы найти нужный лот, надо чувствовать логику организатора торгов.

⬇️ А вам попадались лоты со странными описаниями? Делитесь в комментариях 👇

👛 5 лотов для заработка: от чайника до дворца 👛

Вчера разбирались, как зарабатывать на торгах. Не были с нами? Вот ссылка 👉 https://t.me/tbankrot_official/2295

Собрали лоты под каждую стратегию и открыли по ним готовый анализ с тарифа Профи. Переходите по ссылкам и изучайте бесплатно.

🔄 На перепродажу:
552 заварочных чайника 👉 https://clck.ru/3EapMv
Начальная цена — 94 000 ₽
Для тех, кто понимает: в каждой капле чая кроется инвестиционная мудрость.

🏢 Под аренду:
Помещение бывшего игрового клуба 153 м² в Москве 👉 https://clck.ru/3EapPb
Начальная цена — 13,5 млн ₽
Когда-то тут кричали “Респаун!”, а теперь вы будете восклицать: “Ренту пора платить!”.

♻️ В металлолом:
Грузовой самосвал ГАЗ-САЗ 👉 https://clck.ru/3EapQk
Текущая цена — 21 000 ₽, минимальная — 11 000 ₽
Достаточно ли в нем килограммов, чтобы ваши финансы стали по-настоящему тяжелыми?

🏰 Для работы по агентскому договору:
Квартира 142 м² в доходном доме Питера 👉 https://clck.ru/3EapUN
Текущая цена — 44,1 млн ₽, минимальная — 12,6 млн ₽
Готовьтесь встречать клиентов с размахом дворцовых приемов.

🚗 Сэкономить на покупках:
Красная BMW 👉 https://clck.ru/3EapVb
Текущая цена — 742 000 ₽, минимальная — 649 000 ₽
Идеальный способ побаловать себя. В комплекте — уважение на парковке и минимум три завистливых взгляда.

👉 Больше выгодных лотов ищите на TBankrot >> https://clck.ru/3Eapa2

🔥 5 стратегий заработка на торгах: новое видео уже на YouTube 🔥

В нем мы разбираем популярные способы получать доход на торгах, делимся полезными советами и примерами из практики.

👉 Смотрите прямо сейчас: https://youtu.be/TlxANmOI1Xc

#заработок

🚨 Ключевая ставка 21% — это жесткий удар по бизнесу

Центробанк поднял ключевую ставку до рекордных 21%. Теперь даже Ливан со своими 20% кажется более расслабленным, а Замбия с её 13,5% вообще не понимает, чего мы так напрягаемся.

☝️ Экономисты предупреждают о надвигающейся волне банкротств в 2024–2025. Для компаний с большими кредитами и низкой доходностью это действительно тревожное время. Но для участников торгов это может стать временем новых возможностей. Когда кто-то уходит с рынка, остаётся много интересного.

Готовый бизнес, коммерческая недвижимость, оборудование — выбор может расшириться, как никогда раньше. И несмотря на дорогие кредиты, сделки ниже рынка не отменяются.

❓ Как думаете: ждет ли нас волна новых лотов в следующем году, или мы просто пересядем на велосипеды и начнем выращивать картошку? Делитесь своими мыслями и планами выживания в комментариях 👇

🏆 ТОП-5 сделок октября , которые заставят вас сказать: «Почему он, а не я?!»

Признавайтесь, любите хорошие сделки так же, как и мы? Давайте посмотрим, кто что урвал в этом месяце 👇

1️⃣ Квартиру 42 м² в Москве выкупили с 15% скидкой за 7,9 млн ₽. Один участник, и никаких конкурентных баталий. Москвичом можно стать в два клика >> https://clck.ru/3ELbMp

2️⃣ Сумки, рюкзаки, одежда — 356 товаров купили за 120 000 ₽. Это на 20% дешевле начальной стоимости. Лот забрал единственный участник. Подготовка к модному показу прошла успешно >> https://clck.ru/3ELbLa

3️⃣ Моторную лодку Beluga Green 380 PRO 2011 года выпуска купили за 163 000 ₽, со скидкой в 28%. В торгах было три участника. Теперь кто-то бороздит волны, пока остальные смиряются с ванной и резиновыми уточками >> https://clck.ru/3ELbK8

4️⃣ Дом 435 м² на участке 6 соток в Самаре выкупили с 34% скидкой за 16,7 млн ₽. Лот достался единственному участнику. Пришел, увидел, заблудился >> https://clck.ru/3ELbJE

5️⃣ Toyota Highlander 2012 года выпуска ушла со скидкой в 30% за 1,5 млн ₽. В торгах был один участник. Когда удача пахнет бензином >> https://clck.ru/3ELbFo

👉 Все тайны победителей — в Аналитике выигранных лотов на TBankrot. Загляните, если не боитесь стать успешнее » https://clck.ru/3ELbDz Доступно на Профи

А вы успели урвать что-нибудь в октябре? Похвастайтесь своими победами в комментариях 👇

#выигранные_лоты

🎃 Защититесь от нечисти в Хэллоуин 🎃

Подготовили инструкцию, чтобы ваш Хэллоуин прошел без неожиданных визитов из потустороннего мира 😈

1️⃣ Облачитесь в форму Росгвардии >> https://clck.ru/3EKWpG
Этот костюм добавит вам такой авторитет, что черти передумают подходить ближе. А если встретите ведьму — проведите беседу о соблюдении паранормального порядка.

2️⃣ Захватите бензопилу >> https://clck.ru/3EKWoG
Этот аксессуар завершит ваш образ, а звуковые спецэффекты отпугнут даже самых упрямых мертвецов.

3️⃣ Залезайте в фургон >> https://clck.ru/3EKWnC
Вместительный фургон поможет эвакуировать всех выживших. Захватите по пути пару заблудших душ — места хватит всем.

4️⃣ Проведите обряд для защиты >> https://clck.ru/3EKWmA
Чтобы запутать демонов, пригласите их в помещение с таинственными символами на стенах. Прежние владельцы явно знали, как справиться с нежитью.

5️⃣ Отправьте нечисть в усадьбу-призрак >> https://clck.ru/3EKWjS
Если незваные гости все-таки прорвутся, направьте их в невидимую усадьбу. Лестница, ведущая в никуда, намекает: даже духи могут здесь потеряться и не вернуться обратно.

🔮 Еще больше мистических лотов ищите на TBankrot >> https://clck.ru/3EKWhQ

#отвлечься

📄 🚗 Какие документы важно изучить перед покупкой авто?
Ответ в коротком видео ☝️

❓ Хотите узнать, какие документы юристы рекомендуют проверить перед покупкой недвижимости? Ставьте ❤️, и мы выпустим пост на эту тему.

#TBankrot #автомобили

⚠️ Опасные обременения на недвижимости: как не потерять деньги?

Юрист TBankrot рассказала, какие обременения снимут после покупки на торгах, а какие — нет. В новом видео на нашем YouTube-канале рассмотрели 👇
🔹 Сервитут
🔹 Ипотеку
🔹 Арест и запрет на регистрационные действия
🔹 Аренду
🔹 Право безвозмездного пользования

👉 Смотрите полное видео об обременениях по ссылке: https://youtu.be/ppfal0udh34?si=YnXHTdsICxbN0BiR

🤬 Сосед ходит по моему участку, что делать?
Узнайте в коротком видео ☝️

#ответ_юриста

🔥 Усадьба за рубль или обременение на миллионы?

На торги выставили объекты культурного наследия с начальной ценой в 1 рубль. Нередко их забирают по минимальной цене, однако есть условия. Эти условия могут обойтись дороже самой усадьбы. Узнать их можно в аукционной документации.
https://clck.ru/3EFPFv
Дешево или дорого? 👇

1️⃣ «Комплекс доходных домов Михаила Асеева» в Тамбове >> https://clck.ru/3EFPFv

2️⃣ «Городская усадьба купца Ефанова» в Тамбове >> https://clck.ru/3EFPEf

3️⃣ Памятник архитектуры 1903 года постройки в Ачинске >> https://clck.ru/3EFPDf

💭 Как думаете, выгодны ли такие лоты для покупки?

📈 Число банкротств в России стремительно растет

За три квартала 2024 обанкротились 300 600 граждан. Это на 20% больше, чем за аналогичный период 2023.

Количество корпоративных банкротств с начала 2024 составило 6 392. Это на 26% больше, чем в январе-сентябре 2023.

❓ Как вы считаете, с чем связан такой всплеск банкротств?

🗺 Выбирайте недвижимость с торгов прямо на карте

Мечтаете о земельном участке на берегу моря? А может хотите найти квартиру от 30 м² в центре Москвы до 5 млн ₽?

✔️ С помощью карты на TBankrot вы сможете искать лоты по вашим критериям и сразу оценивать их расположение относительно садов, школ, магазинов, парков, транспортных развязок и других важных мест.

👇 Как открыть карту с недвижимостью:

На стартовой странице TBankrot нажмите на иконку недвижимости, а затем — на кнопку “Поиск”. Или просто перейдите по ссылке >> https://vk.cc/cDbvu5

❓ Уже пользовались нашей картой? Поделитесь своими впечатлениями в комментариях.

🔥 Хотите узнать больше о наших инструментах? Запишитесь на онлайн-демонстрацию: https://vk.cc/cDbvnN

#TBankrot #недвижимость

📼 Рынок торгов меняется: куда инвестировать?

Алена Лушникова, ведущий аукционный брокер, поделилась опытом в интервью👇

🔹 Как меняется рынок недвижимости
🔹 В какое имущество сейчас лучше инвестировать
🔹 Как зарабатывать на хламе с торгов

👉 Смотрите полное интервью с Аленой на нашем YouTube-канале: https://youtu.be/1odE6cFUCyE

🗺 ТОП-5 земельных участков с торгов

Собрали для вас предложения, которые стоят внимания. По каждому лоту открыли подробный анализ с тарифа Профи. Переходите по ссылкам и изучайте бесплатно 👇

1️⃣ 6 соток в Крыму >> https://clck.ru/3E7mSw
Начальная цена: 850 000 ₽

2️⃣ 10 соток в Челябинской области >> https://clck.ru/3E7mTZ
Начальная цена: 84 000 ₽

3️⃣ 15 соток в Алтайском крае >> https://clck.ru/3E7mUK
Текущая цена: 145 000 ₽
Минимальная: 14 000 ₽

4️⃣ 1,33 га в Московской области >> https://clck.ru/3E7mV6
Текущая цена: 2,3 млн ₽
Минимальная: 28 000 ₽

5️⃣ 10 соток в Саратовской области >> https://clck.ru/3E7mVy
Текущая цена: 114 000 ₽
Минимальная: 23 000 ₽

✔️ Еще больше выгодных участков ищите на TBankrot 👉 https://clck.ru/3E7mX2

🌍 Как Светлана помогла клиенту выиграть участок и сэкономить

Читайте кейс нашего пользователя Светланы Бердинских и вдохновляйтесь на работу в торгах 👇

🎤 Клиенту нужен был земельный участок на малой родине >> https://clck.ru/3E6WHa

Первоначальная цена была рыночной, а на последнем периоде — в 10 раз ниже. Осмотр участка провела, используя карты.

🏆 Ход торгов
Решили выкупить лот на последнем этапе по привлекательной цене, но появилось 9 заявок!

В итоге ювелирно выиграли с разницей в 1210,90 ₽ от цены конкурента! Начальная цена была 226 773 ₽, а выиграли за 59 209,90 ₽. Иногда копейки помогают в победе!)

✔️ Итоги
Заработала 15 000 ₽. Главной целью было купить лот для клиента, и он сэкономил 167 000 ₽.

❤️ Как помогает TBankrot
В этом году пользуюсь тарифом Профи, что очень облегчает проводить анализ лотов.

🤝 Советы начинающим
В торгах много нюансов, поэтому важно провести анализ имущества и выбрать правильный этап для участия!

Анализируйте лоты с помощью удобного сервиса TBankrot, где также можно легко поддерживать связь с организатором торгов.

👉 Ознакомьтесь с работой Светланы в аналитике победителей на TBankrot >> https://clck.ru/3E6WGk

#кейсы

😱 В Арбитражный суд Татарстана поступило заявление о признании ПАО «Сбербанк России» банкротом

Заявитель — ООО «Персонби» из Московской области, а сумма исковых требований — 10 рублей!

Суд отказал в банкротстве Сбербанка 👇
🔹 Сбербанк зарегистрирован в Москве, и дела о банкротстве рассматриваются по месту нахождения должника.
🔹 В случае с кредитными организациями есть особенности: подать заявление могут только сам банк, Центробанк, уполномоченные государственные органы, а также конкурсные кредиторы и работники.

🤔 Как думаете, что стоит за этим иском на 10 рублей?

🚗 ТОП-5 автомобилей с торгов

Отобрали для вас предложения, которые стоят внимания. По каждому лоту открыли подробный анализ с тарифа Профи. Переходите по ссылкам и изучайте бесплатно 👇

1️⃣ Opel Astra GTC P-J/SW, 2012 года >> https://clck.ru/3DyFhW
Начальная цена: 253 000 ₽

2️⃣ Hyundai Solaris, 2017 года >> https://clck.ru/3DyFma
Текущая цена: 829 000 ₽
Минимальная: 622 000 ₽

3️⃣ Porsche Macan, 2017 года >> https://clck.ru/3DyFqr
Текущая цена: 2,9 млн ₽
Минимальная: 1,9 млн ₽

4️⃣ Toyota Land Cruiser Prado 150, 2013 года >> https://clck.ru/3DyFvc
Текущая цена: 3,2 млн ₽
Минимальная: 315 000 ₽

5️⃣ Mercedes-Benz E-Class, 2021 года >> https://clck.ru/3DyFwp
Текущая цена: 3,9 млн ₽
Минимальная: 482 000 ₽

✔️ Еще больше выгодных авто ищите на TBankrot 👉 https://clck.ru/3DyFyu

🚗 9 вещей, которые нужно узнать об авто еще до осмотра

1️⃣ Лизинг
Убедитесь, что автомобиль не в лизинге. Иначе чужие долги могут перейти вам.

2️⃣ Такси
Узнайте, не служила ли машина в такси — такие варианты обычно сильно изношены.

3️⃣ Годные остатки
Если авто в списке годных остатков, на учет его поставить нельзя.

4️⃣ Пробег
Посмотрите на пробег. Узнайте, скручивали его или нет.

5️⃣ История владения
Частая смена хозяев может говорить о скрытых проблемах.

6️⃣ ДТП
Узнайте, в каких ДТП побывало авто и что повредилось. Это поможет оценить будущие расходы на ремонт.

7️⃣ Обременения
От них зависит, насколько быстро вы сможешь оформить машину на себя.

8️⃣ Угон
Проверьте, не числится ли машина в угоне.

9️⃣ Рыночная цена
Сравните цены, чтобы не переплатить.

Все эти данные уже собраны в карточках лотов на TBankrot. Переходите, изучайте и выбирайте надежные варианты 👉 https://clck.ru/3DyFbL Доступно на Профи

#TBankrot #автомобили

🚗 Как восстановить ПТС на автомобиль? Узнайте в коротком видео☝️

📃 Документы, которые нужно предоставить в ГИБДД, для получения новых ПТС и СТС:
1. Ваш паспорт
2. Договор купли-продажи
3. ОСАГО
4. Квитанции уплаты госпошлин

💰 За выдачу дубликата ПТС нужно заплатить госпошлину 800 ₽, за новое СТС — 500 ₽.

📃 Если приобретали авто на торгах, дополнительно предоставьте:
1. Протокол торгов
2. Решение о признании должника банкротом

#ответ_юриста #автомобили

🚗 Как Кирилл сэкономил 100 000 ₽ на покупке автомобиля

Читайте кейс Кирилла Пыхтина и вдохновляйтесь на участие в торгах 👇

📢 Занимаюсь торгами как хобби в свободное время.

🔎 Выбор лота
Искал для себя машину, так называемый подпопник) Бюджет был до 100 000 ₽. Критерий — чтобы машина находилась недалеко от места жительства, так как я был абсолютно бесколесным.

Искал около полугода, начиная с октября 2022 года. За это время участвовал в 10 лотах, но моя цена всегда оказывалась ниже, чем у конкурентов.

Наконец, появился лот недалеко от меня — ВАЗ 2113, 2008 года выпуска >> https://clck.ru/3DviXR

📊 Анализ лота
Проанализировал рынок, запросил автотеку и решил участвовать. Начальная цена лота была 76 317 ₽, а рыночная стоимость начиналась от 120 000 ₽.

Приятным бонусом шли номера с цифрами 800. Изучил рынок номеров и узнал, что они стоят около 80 000 ₽.

Таким образом, итоговая рыночная стоимость машины с номерами составляла более 200 000 ₽.

На осмотр не поехал, так как был отчет оценщика с фотографиями. Пошел на риск — надоело безрезультатно ездить на осмотры и постоянно просить кого-нибудь подвезти.

🏆 Ход торгов
Лот был на публичном предложении, что означало единичную ставку. Я назначил цену, исходя из рыночной стоимости машины — 120 000 ₽.

Поставил 102 222 ₽. Участвовало 25 человек. По результатам протокола моя заявка оказалась только пятой( Расстроился снова.

Через два дня после завершения торгов позвонил человек и предложил перевести ему 20 000 ₽, чтобы он отказался от своих заявок (первые четыре). Я отказался от его предложения и положил трубку, но надежда теплилась.

Спустя две недели позвонил управляющий и предложил забрать имущество по моей цене — 102 222 ₽. Оказалось, мошенник, не получив денег, слился со своими заявками.

🚘 Получение авто
Поехал забирать машину с другом. Это был февраль на Урале, выпало много снега, и нам пришлось около часа откапывать машину.

Около часа занимались ТО: аккумулятор сел, двери заблокированы, личинки предыдущий владелец с дверей снял. Пришлось вскрывать багажник, чтобы залезть в салон и оттуда открыть капот.

После этого установили свой аккумулятор и залили все необходимые жидкости. Завели машину и дальше расчищали снег. Устраняли мелкие недочеты по машине.

Из плюсов — машина была на зимней резине. Боялся, что будет летняя, ведь ехать до дома предстояло около 80 км. Был запуск с кнопки и электростеклоподъемники.

Перекупы на стоянке сразу предложили за номера 50 000 ₽. Отказался, так как самому нравятся и хотелось все-таки поближе к рынку их продать.

Подписали акт приема-передачи с управляющим, ударили по рукам и поехали до дома.

Обременений не было, зарегистрировали в ГИБДД без проблем.

✔️ Итоги
Сэкономил около 100 000 ₽ от рыночной цены автомобиля с номерами.

Планировал полгода покататься и продать, сейчас в поиске автомобиля поинтересней с торгов. Уже не торопясь подыскиваю и в ближайшее время продам свой авто. Покупатель на него и номера уже имеется.

👉 Ознакомьтесь с работой Кирилла в аналитике победителей на TBankrot >> https://clck.ru/3DviV9

#кейсы