Стройки — и точка

Время выгодных вложений —
в первую очередь в свой бизнес!

В преддверии «черной пятницы» Этажи Девелопмент подготовили  приятный бонус для будущих клиентов: при заказе диагностики продаж — экспресс-диагностика маркетинга в подарок!

Почему важно провести аудит продаж именно сейчас?

Мы знаем, что рынок недвижимости еще отходит от шока, при этом на носу конец года, начало нового, а вместе с ним и очередные вызовы. Где искать силы? В своих скрытых ресурсах и нераскрытом потенциале!

Чтобы стратегия развития вашего бизнеса способствовала росту продаж и улучшению текущих показателей, важно понимать, что является фундаментом компании. Диагностика продаж поможет обнаружить как скрытые резервы, так и барьеры вашей команды, продукта и сервиса.  А чтобы убедиться в эффективности маркетинговых инструментов и добавить еще большей уверенности бизнесу и сотрудникам —  дополнительно мы проведем экспресс-аудит маркетинга.

Всего за 3 недели наши специалисты сделают полный анализ коммерческой функции, найдут точки роста, обнаружат барьеры. А по итогу вы получите не просто бумажный отчет, а подробный прикладной, стратегический план действий.

Хотите получить коммерческое предложение? Оставляйте заявку на сайте.

Подписывайтесь на канал ЭТАЖИ ДЕВЕЛОПМЕНТ. В блоге полезные кейсы и материалы для застройщиков от практикующих экспертов.

Начинается подготовка к сносу доходного дома Духовских в Большом Левшинском переулке, вл. 19

Доходный дом Духовских был построен по проекту архитектора Ивана Мейснера в 1904 году. На его месте планируется построить 8-этажный клубный дом, исторический фасад в стиле эклектики начала ХХ столетия планируется воссоздать.

Застройщиком проекта выступает Palladio Group.

@stroi_news

По техническим причинам промокод мог не работать, но сейчас все налажено. Вы можете зарегистрироваться и получить скидку 88% по промокоду СТРОЙКАИТОЧКА

🤔 Для кого в Москве строят новые ЖК?

В этом году ставка ЦБ РФ с 16% поднялась до 21%. И пока не планирует опускаться. И всех нас волнует один вопрос — что делать?

Покупать? Подождать? Или вообще забыть о недвижимости на некоторое время?

7 декабря эксперты и аналитики рынка недвижимости ответят на эти вопросы на офлайн-конференции.

Почему стоит посетить конференцию?

🔸 Вы получите информацию о рынке недвижимости, которую нельзя найти в открытых источниках.
🔸 Узнаете реальное влияние высокой ключевой ставки на рынок недвижимости.
🔸 Поймете, что именно сейчас покупают в ипотеку и стоит ли брать рассрочку.
🔸 Получите разбор эффективных инвестиционных стратегий на реальных кейсах.

А вкусный кейтеринг будет отличным поводом для продуктивного нетворкинга🍤

🔥Также на конференции будет интерактив. В малых группах вместе с экспертами и другими участниками вы сможете разобрать реальные кейсы и получить ответы на собственные вопросы.

Успейте зарегистрироваться! Места ограничены 👇🏼

https://clck.ru/3Er2TB

Время и место:
🕙 7 декабря с 10:00 до 17:00
📍 Москва, Варшавское шоссе, 33c12 (м. Нагатинская, МЦК Верхние Котлы)

Промокод на скидку 88% - СТРОЙКАИТОЧКА
(действует только для 5 участников канала)

Реклама. ИП Зубик В.Н. ИНН 773184217137 erid:2VtzquiSsk3

Девелоперская компания «Пионер» выкупила у группы «Стинком» Геннадия Степаняна особняк на Летниковской улице.

Так, согласно данным портала Rusprofile, новым владельцем компании «Летниковская», на балансе которой находятся два участка на Летниковской улице, стала фирма «Ботаника», принадлежащая девелоперской компании «Пионер».

Оба участка находятся по адресу: Летниковская улица, вл. 13А. На них располагается 3-этажный особняк 1917 года постройки, который «Стинком» перестроил под бизнес-центр в 2006-году.

Данная покупка — очередной шаг девелопера к консолидации земель в районе Павелецкого вокзала, тем более «Ботаника» уже владеет рядом компаний, которым принадлежат участки в этом районе.

Напомню, что у «Пионера» обширные планы на редевелопмент территории в районе Павелецкого вокзала. Так, в стадии строительства находится ЖК HighLife на Летниковской улице и квартал OPUS на Дербеневской улице. А в планах реализация двух масштабных проектов КРТ в этом районе. В итоге, на данный момент, «Пионер» может построить в районе Павелецкого вокзала около 900 000 м² жилой и коммерческой недвижимости.

@stroi_news

Самолет начал выдавать ключи последнего корпуса второй очереди ЖК «Егорово Парк» на 3 месяца раньше, чем указано в ДДУ.

В девятиэтажном доме 684 квартиры, ключи выдают посекционно, все квартиры с финишной отделкой, а некоторые и с мебелью. Так что у собственников есть реальный шанс въехать в новую квартиру уже до Нового года🎉

@nedvizha

ГК «Галс-Девелопмент» построит самый высокий бизнес-центр в Москве

Самое высокое офисное здание столицы будет построено в «Москва-Сити» и станет завершающим элементом в застройке делового комплекса. Бизнес-центр класса Prime (Прайм) достигнет высоты почти 400 метров — это 76 надземных этажей, а под землей — шестиуровневый паркинг.

Флагманский бизнес-центр «Галс-Девелопмент» станет масштабным мультифункциональным пространством, где смогут работать 17 550 человек. С первого по третий этажи расположатся премиальные рестораны, кафе, фудмоллы. Четвёртый и пятый этажи займёт фитнес-центр с 50-ти метровым бассейном и SPA-центром. Часть офисов будет иметь уникальные даже для «Сити» лоты с открытыми террасами, двусветными атриумами и трансформируемыми видовыми конференц-залами.

Подробнее о проекте читайте на сайте «Галс-Девелопмент».

Реклама ООО «Паром», ИНН 9729323366. Erid: 2VtzqwCYBqq

Офисный комплекс может появиться за домом Елагиной на Страстном бульваре.

Появилась визуализация офисного комплекса, который предлагается построить «во дворе» объекта культурного наследия «Дом потомственной почетной гражданки С.И. Елагиной» на Страстном бульваре.

Проектом предусмотрено строительство офисного здания высотой 5 этажей с 4-х этажной подземной парковкой, рассчитанной на 54 машиноместа, а также реконструкция объекта культурного наследия — сохранившегося жилого особняка конца ХIХ — начала ХХ веков, и приспособление его под офисы.

Общая площадь комплекса должна составить 6 831 м².

Участком владеет компания «Страстной, 11», которая принадлежит семье основателя и первого руководителя российской таможни Анатолия Круглова. Проект строительства хоть чего нибудь рядом с домом Елагиной тянется ещё с середины 2000-х. В те времена планировали построить гостиничный комплекс на 32 апартамента, но строительные работы так и не были начаты.

Начнутся ли они сейчас? Тоже большой вопрос, тем более, как поговаривают, участок пытаются продать за 1,2 млрд рублей.

@stroi_news

Всем привет! На связи Александр Кузин, команда One Moscow.

В новом выпуске на YouTube один из самых любимых вами форматов — обзор локации.

Мы прогулялись по улицам Большая и Малая Никитская, заглянули в его уютные и исторические переулки. Также подробно раскрыли ресторанную жизнь этого района и размышляли на тему того, почему эту локацию называют «Новые Патрики».

Приятного просмотра и пишите в комментариях свои впечатления!

Ссылка на просмотр - [ссылка]

Рядом с ВДНХ выставлена на продажу гостиница «Турист».

В Москве выставлены на продажу 4 корпуса гостинично-офисного комплекса «Турист» общей площадью 17 548 м² и земельный участок на 2,1 га под ними. Стоимость объекта — 2,4 млрд рублей.

Как сообщается в объявлении, здания подходят под апартаменты, которые, как мы знаем, теперь не согласовывают, или редевелопмент. Причем продавец даже готов рассматреть обмен или бартер.

Гостиница «Турист» была построена на Сельскохозяйственной улице в 1955 году, она представляет из себя комплекс из 7 корпусов с замкнутым внутренним двором. До 2017 года гостиница находилась под управлением АО «Гостиничная компания», которое входит в группу ВТБ. Но в 2017 году, как писал Антон Филатов, гостиница была выкуплены у ВТБ компанией «Град-индустрия», связанной с группой «Основа».

А в 2020 году все 7 корпусов гостиницы были проданы 7-и разным фирмам, связанным с предпринимателями из Пензы. После этого 2 корпуса гостиницы были реконструированы в апартаменты, в одном до недавнего времени работала гостиница, а в 4-ех корпусах были офисные помещения.

4 корпуса, которые выставлены на продажу, принадлежат 4-м фирмам, связанным с бизнесменом Сергеем Новиковым, который ранее развивал в Поволжье голландскую сеть супермаркетов Spar и является владельцем недвижимости в Пензе и Саратовской области.

Что-то подсказывает, что Новиков потерял веру в московскую недвижимость и решил вовремя «уйти» из Москвы.

@stroi_news

Девелопер October Group начинает снос морально устаревшего бизнес-центра «Бауманская 11», на его месте планируется построить многофункциональный комплекс с музыкальным театром имени Иосифа Кобзона.

Фирма «СЗ «Октябрь в САО», связанная с девелопером October Group, получила ордер на производство демонтажных работ зданий бизнес-центра.

На этой территории девелопер в партнерстве с культурным фондом «Кобзон» построит многофункциональный комплекс общей площадью 59 787 м². В нем разместятся музыкальный театр имени Иосифа Кобзона, культурный центр с выставочными пространствами, студиями и классами, офисы и торговая галерея.

К разработке архитектурной концепции МФК привлечены крупнейшие азиатские бюро мирового уровня, а также ряд авторитетных российских бюро, техническим заказчиком проекта выступит Severin.

Для строительства комплекса банк «ДОМ.РФ» предоставил проектное финансирование в размере 10,4 млрд рублей.

Реализовать девелоперский проект планируется в 2028 году.

@stroi_news

В Серебряническом переулке построят гостиницу на месте дома XIX века.

В Таганском районе по адресу: Серебрянический пер., 5 стр. 1 будет построен гостиничный комплекс на 12 номеров. Сейчас на участке находится неэксплуатируемое здание 1840 года постройки не обладающее признаками объекта культурного наследия.

Проект гостиницы разработан архитектурной мастерской «ГРАН».

В отделке фасадов здания будет использован натуральный гранит серого и светло-серого цвета и фасадная краска таких же цветов.
По мнению архитекторов — художественное оформление здания (пилястры, архитектурные профили, карнизы) — традиционное для кварталов старой Москвы.

Застройщиком выступает Shamrin Group, которая управляет сетью из 8 гостиниц. Также, связанная с Shamrin Group, компания «Град» заключила с мэрией концессионный договор, согласно которому, компания перестроит в гостиницы ещё три морально устаревших здания в Москве.

@stroi_news

Группа «Аквилон» проходит государственную историко-культурную экспертизу по проекту строительства высотного жилого комплекса в Жуковом проезде на Павелецкой.

Проектом предполагается строительство 44-этажного небоскреба общей площадью 34 768 м². Максимальная высота комплекса составит 149,9 метра.

Архитектурная концепция ЖК разработана бюро APEX.

В основе проекта лежит очень красивый природный образ – вода омывает скалу, а ветер создает на ее поверхности причудливые волны.

Изначально проект разрабатывала компания «Аутдор Сити», которая полностью принадлежит Capital Group, но затем проект выкупил «Аквилон».

@stroi_news

Благоустройство — это не «декорация» вокруг здания, а важнейший элемент объекта, который помогает повысить его ценность и сделать более комфортным для людей и привлекательным бизнеса. При этом благоустройство заключается не просто в добавлении на территорию двора озеленения или декора — это комплексное решение, которое должно учитывать не только широкий спектр сегодняшних потребностей пользователей, но и будущие изменения.

Если вы хотите, чтобы ваши проекты отвечали принципам устойчивого развития и были конкурентоспособными на рынке в долгосрочной перспективе — приходите на курс «Благоустройство 2.0: повышение ценности объекта» от онлайн-платформы STEMPS.

Автор курса — Гульнара Сафарова, архитектор общественных пространств с более 100 концепций благоустройства в портфолио. За ее плечами — опыт на руководящих должностях в WOWHAUS, КБ Стрелка. Приглашенные преподаватели-практики из индустрии расскажут про все аспекты, которые формируют продуманное общественное пространство: спортивную и игровую инфраструктуру, формирование дог-френдли среды, работу со светом и ландшафтом и даже про паблик-арт. А главное — вас научат ориентироваться в мировых трендах, которые определяют, каким должны выглядеть современное качественное благоустройство.

Курс рассчитан на руководителей девелоперских компаний и архитектурных бюро, ландшафтных архитекторов и продуктологов.

В программе: 14 вебинаров, live-вебинары, гайдлайны, экскурсия на знаковые объекты, практические кейсы, домашние задания с проверкой от экспертов и финальная нетворкинг-сессия.

Для записи на курс по благоустройству переходите на сайт STEMPS или в их телеграм-канал — там еще много полезных курсов на актуальные темы 💜

Реклама. ООО «Архитектурный Портал», ИНН: 9709098730, ERID: 2VtzqxMU5L9

Capital Group построит жилой комплекс на улице Исаковского в Строгино.

Компания «Строгинское», входящая в Capital Group, ведет проектные работы по строительству жилого комплекса по адресу: улица Исаковского, вл.32. Точные параметры проекта пока не известны.

Сейчас на участке площадью 1,5 га находится автостоянка и подземный объект «Мосводоканала». Отмечу, что «Мосводоканал» в 2018 году выставлял участок на продажу, но торги были отменены в последний момент. Но, согласно данным Росреестра, в 2023 году участок перешел в собственность фирме «Строгинское», входящей в Capital group.

Напомню, что ранее стало известно, что «Строгинское» займется строительством нового пруда-отстойника в Строгино. Теперь стало понятно зачем Capital Group занялся непрофильным для себя строительством. Также можно предположить, что данный ЖК, в итоге, будет реализовываться в рамках совместного предприятия Сapital Group и Alias Group, ну или по старой привычке продадут.

@stroi_news

Воскресная московская стройка: офисный комплекс QOOB от Dominanta.

Деловой центр возводится на улице Алексея Свиридова, недалеко от метро «Кунцевская». Его строительство ведется в рамках подписанного с городом соглашения по программе создания мест приложения труда.

Авторы архитектурной концепции и генпроектировщики объекта – бюро IND architects.

Проект представляет собой два 10-этажных офисных корпуса общей площадью более 21 499 м². В комплексе разместятся офисные площади и торговая галерея. Примечательной деталью в концепции благоустройства станет эксплуатируемая кровля с озеленением и захватывающими панорамными видами.

Сейчас на строительной площадке ведутся монолитные работы на всех двух корпусах, также идут фасадные работы на одном из них.

По данным портала «наш.дом.рф», девелопер уже реализовал 48% площадей в выставленном на продажу корпусе.

@stroi_news

⚡ Власти Москвы выставили на продажу долю в компании, которая владеет 736 га земли в Новой Москве.

Столичные власти выставили на продажу долю в 75% уставного капитала компании «Место для жизни», принадлежащей городской компании «ГЗК».

«Место для жизни» была создана для реализации девелоперских проектов в поселении Щаповское в Новой Москве. На балансе компании находятся 68 земельных участков площадью 736 га и 23 объекта недвижимости на 57 258 м².

Согласно лотовой документации, победитель должен будет разработать проект по развитию данных участков. В том числе по строительству многоквартирных и индивидуальных жилых домов с сопутствующей инфраструктурой.

Торги пройдут 19 декабря, начальная цена составляет 4 млрд руб.

@stroi_news

Совладелец «Яндекса» поучаствует в возведении трех новых платных дорог в Москве.

Связанная с Павлом Прассом, совладельцем «Яндекса» и владельцем ряда других компаний, фирма «УК «Столичные Дороги» может принять участие в проектах по строительству трех новых платных трасс в Москве.

Так, в начале ноября компания стала учредителем трех структур: «Столичные Дороги. Магистральная», «Столичные Дороги. Живописная» и «Столичные Дороги. Трофимова», как следует из базы Rusprofile. Эти названия соответствуют местонахождению трех новых платных магистралей.

Кроме этого, «УК «Столичные Дороги» вошло в число соучредителей трех компании, созданных ранее для участия в данном конкурсе «ГПБ — инфраструктурный холдинг» (Газпромбанк) в консорциуме с акционерами «Московская инженерно-строительная компании» и АО «Стройгазойл».

Все свидетельствует о том, что мэрии Москвы не придется в третий раз продлевать прием заявок на концессионные конкурсы, т.к. от претендентов теперь отбоя не будет. Так-ли это? Узнаем уже в середине ноября.

Напомню, что в Москве планируется построить три платные городские магистрали:

🛣 от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы,
🛣 от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта,
🛣 от улицы Свободы до Живописной улицы.

Общий объем инвестиций в их строительство оценивается более чем в 235 млрд рублей.

@stroi_news

Представлен обновленный проект офисного комплекса класса de luxe на Пятницкой улице.

Проект состоит из 2-х особняков, объединенных двумя подземными этажами.

Девелопером комплекса выступает компания Hitech Development, которая выкупила проект у «Галс девелопмент». По первоначальным планам на этой площадке девелопер планировал построить жилую резиденцию, но перевести проект в жилье не получилось.

По этому в особняках разместятся 10 офисных лотов, ритейл зона, SPA комплекс с 15-метровым бассейном, сауна и хаммам, тренажерный зал, ресторан, кафе.

Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2026 года.

@stroi_news

Рассрочка без удорожания с первым взносом 10%: теперь и в премиуме

Stenoy запустил рассрочку в проекте ARTEL в Преображенском. Лимитированный пул квартир можно взять с ПВ 10%. Без переплат, промежуточных платежей, сроком на 20 месяцев, т.е. почти на 2 года — неплохо. К тому же идеально для популярной гибридной схемы с депозитом: вносим ПВ, остальное на вклад, а после получения дохода гасим рассрочку с максимальной выгодой. А еще заявлена скидка 30 000₽/м² на отделку.

Цены для премиума — адекватные (пока еще). Локация топ — Электрозаводская. 2 клубных дома со среднеэтажной архитектурой для тех, кто устал от башен и свечек. Начинка: премиум-благоустройство, продуманные планировки, консьерж-сервис, отдельный вход и парковка для курьеров.

Задать вопросы, запросить акционные лоты: https://clck.ru/3ETAsR

Sminex решил не откладывать в долгий ящик доставшийся от «Инград» проект застройки территории фабрики «Свобода» на Вятской улице.

Девелопер объявил тендер на поиск подрядчика на проектно-изыскательные работы для подготовки документации на демонтаж подлежащих сносу зданий фабрики «Свобода» на Вятской улице.

Напомню, что история застройки территории фабрики «Свобода» тянется с 2018 года, когда «Инград» выкупил фабрику, но не смог приступить к строительству из-за судебных споров с бывшими владельцами завода. Судебные тяжбы закончились только в 2021 году и аффилированный с девелопером Московский кредитный банк одобрил компании выделение кредита на 16,2 млрд рублей на выкуп акций «Свободы» у прошлого собственника, получение необходимых согласований и строительство. Компания даже приступила к строительству производственного корпуса в Медведково для переноса туда производства с Вятской улицы.

На территории «Свободы» планируется построить 279 000 м² недвижимости, из которой 195 000 м² — жилье.

В июне «Инград» даже успел пройти государственную историко-культурную экспертизу для реализации проекта застройки.

@stroi_news

На Поварской улице идут работы по реставрации и приспособлению для современного использования бывшего Главного дома городской усадьбы Чернова.

Проект разработало бюро APEX по заказу фирмы «Бизнес Информ», которая купила здание летом 2023 года. А вот техническим заказчиком значится девелоперская компания Sense.

Про саму фирму «Бизнес Информ» мало что известно, но через генерального директора её можно связать с ГК ПИК.

Главный дом усадьбы построен в 18 веке и с тех пор неоднократно перестраивался. Современный вид особняк приобрел в ходе последней перестройки в 1932 году, тогда здание было надстроено двумя этажами, и стало четырехэтажным. В нем располагался Союз писателей СССР и издательство «Советский писатель», а до настоящего времени в здании размещались офисы различных фирм. 

Главный дом и ограда усадьбы являются объектами культурного наследия.

Согласно проектным решениям, рабочими будут проведены глобальные работы по реставрации фасадов и фасадного декора усадьбы, восстановлению деревянных окон и дверных
проемов по историческим аналогам. Но, как можно увидеть на визуализации, будет надстроена мансарда и появится внешний лифт.

После завершения работ, судя по всему, здание снова станет жилым.

@stroi_news

Концепция делового центра на проспекте Вернадского, вл.39.

Проект разработан бюро ABG.

Деловой центр собиралась строить KR Properties, даже в конце 2021 году начали получать документы. Но участок, как и многие другие активы KR Pro, пока находится под управлением Росимущества. Так что остается ждать кому и когда достанутся бывшие активы «девелопера уникальных проектов»™.

А здесь можно посмотреть ещё 2 концепции данного бизнес-центра.

@stroi_news

Девелопер «Среда» (дочка ПИКа) предлагает клиентам специальные условия на покупку квартиры в своих проектах. Что это за условия - давайте разбираться.

На своем сайте застройщик утверждает, что можно получить до 15% выгоды и, тем самым, сэкономить до 1,9 млн рублей на покупке квартиры. Также «Среда» указывает, что акция действует на ограниченный объем квартир и только до конца ноября. Продлят, как все, или нет — посмотрим. Но обстоятельства сейчас меняются быстро, акции то появляются, то также быстро пропадают, так что лучше ловить такие интересные вещи в моменте.
Что есть сами проекты «Среды»?

Кратко.

«Среда на Лобачевского». Комплекс будет построен в районе Очаково-Матвеевский на территории Матвеевского кластера, в который входят также и проекты ПИК. Согласно проектной документации, ЖК «Среда на Лобачевского» состоит из 8 корпусов переменной этажности от 13 до 27 этажей.

«Среда на Кутузовском» — три корпуса от 12 до 44 этажей на 831 квартиру в уже давно хорошо обжитом районе Кунцево, где есть все для жизни. Сам ЖК будет построен по адресу: улица Ивана Франко, вл. 22.

Многофункциональный деловой комплекс в составе ТПУ «Хорошевская» получил положительное заключение экспертизы.

Многофункциональный деловой центр «Хорошевская площадь» будет построен у станции метро «Полежаевская».

Согласно проектным решениям, МФК состоит из 10-этажного многофункционального здания и 21-этажной офисной башни. Общая площадь комплекса составит порядка 90 000 м².

Архитектурный проект разработало бюро «Сити-Арх».

Застройщиком выступает компания «Дорстройтрест-М», которая в 2017 году стала победителем торгов по продаже 99% акций ТПУ «Хорошевская».

@stroi_news

Внутренние пространства KING & SONS спроектировало международное архбюро NIKKEN.

Премиальный клубный дом девелопера OCTOBER GROUP строится рядом с посольством КНР на Мосфильмовской улице – с этой точки открываются прямые виды на МГУ и его ботанический сад. Архитектурную концепцию проекта разработало старейшее японское архбюро NIKKEN (напомним, новостроек от зарубежных архитекторов – менее 10% на московском рынке).
Концепция внутренних пространств – тоже их авторство.

Лобби с камином, библиотекой и зимним садом, спортивный павильон в приватном дворе, детская зона kids territory с music room, инновационный паркинг с зарядками для электромобилей (ими оборудуют 10% машино-мест) – все это выполнено в единой философии японского минимализма, совмещающей природу и технологииэто выполнено в философии восточного минимализма. В отделке предполагается использование премиальных материалов – дерева, мрамора, натуральной штукатурки Stucco. В интерьерах используются дизайнерские арт-светильники в виде капель воды и контурная подсветка, которая подчеркивает футуристичность и одновременно связь с природой.

KING & SONS получил РНС в феврале этого года, ввод в эксплуатацию намечен на 2027 год. На текущий момент девелопер завершил котлован и на 69% выполнил первый этап монолитных работ, на 88% завершено армирование подземной части первого этапа – сейчас строители уже приступили к армированию надземной части. Хороший темп!

Москомархитектура выпустила распоряжение о внесении изменений в правила землепользования и застройки на территория общей площадью более 4 га по адресу: Краснобогатырская улица, вл. 89. Причем данную территорию, как следует из распоряжения, включили в программу комплексного развития территории.

В границах этой территории находится БЦ «Мосрентсервис» на 36 407 м², территорию которого пару лет назад рассматривал ПИК под застройку. Также под КРТ попадает здание телефонной станции, база дорожно-уборочной техники и АЗС.

Правда пока неизвестно, что планируется построить в рамках данного КРТ.

@stroi_news

«Баркли» Леонида Казинца, похоже, поучаствует в строительстве/согласовании двух офисных корпусов в составе ТРЦ «Авиапарк» на Ходынском поле.

По крайне мере, @LKazinets_official получил по 27% долей в компаниях «СЗ «Авиапарк Запад» и «СЗ «Авиапарк Восток», созданных для реализации девелоперских проектов на месте маловостребованных 2-этажных наземных паркингов по бокам ТРЦ.

Это не первый случай сотрудничества владельцев «Авиапарка» и Леонида Казинца. Так, ранее Казинец выкупил у них участок между торгово-развлекательным центром «Авиапарк» и парком «Ходынское поле», где согласовал проект офисного комплекса, который потом продал Tekta Group.

Вполне возможно, что в данном случае владелец «Баркли» также выступит в роли «мастер-девелопера», и после получения документов участки будут проданы.

@stroi_news

Воскресная московская стройка: МФК Ahead от девелопера VOS’HOD

Спустя без малого год после предыдущего визита, решили вновь посмотреть, как идут дела на строительной площадке комплекса.

За это время рабочие не только закончили монолитные работы, но уже завершают фасадные работы. Параллельно идут отделочные работы и ведется монтаж внутренних инженерных систем.

19-этажный МФК Ahead возводится на улице Василисы Кожиной в районе Филевский Парк на западе Москвы.

С 1 по 6 этаж запроектирован офисный блок, выше — 77 видовых апартаментов.

Архитектурные решения комплекса разработаны бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».

Но вот с продажами как-то дела идут не очень. По данным портала «наш.дом.рф», девелопер на данный момент смог реализовать только 15% (20 из 130) помещений. Напомню, что в декабре 2023 года уже было продано 12 помещений.

@stroi_news

Что происходит на рынке аренды квартир в 2024 году?
Собрали для вас главные тренды

Изменение условий ипотечного кредитования придали импульс спросу. Не успевшие приобрести недвижимость по программе господдержки или на старых условиях семейной или IT-ипотеки, переходят на аренду или продлевают текущие договоры.

Выросли медианные ставки. В сравнении с октябрем 2023 года в городах-миллионниках студии подорожали на 24%, “однушки” – на 36,1%, “двушки” – на 26,3% и трехкомнатные – на 18,5%.
В Москве студии выросли в цене на 20,5%, однокомнатные на 46,1%, “двушки” – на 35,7% и “трешки” – на 6,6%.
В Северной столице студии подорожали на 24,6%, однокомнатные на 39,1%, двухкомнатные на 26,9%, трехкомнатные – на 28,6%. Такие данные приводит сервиса Яндекс Аренда.

Рост реальных доходов определяет выбор арендаторов. Снимать готовы не только самые бюджетные варианты. В первом полугодии, по данным Росстата, показатели
по тому же периоду 2023 г. Зарплата россиян в реальном выражении увеличилась на
10,1%. С улучшением качества жизни и финансовых возможностей, растут и запросы.

Растет потребность в цифровых сервисах. В сфере аренды архаичная модель сдачи и съема жилья уже не работает.
Больше не нужно тратить время на поездки на просмотры, ведь есть виртуальные туры квартир. А собственники могут полностью делегировать всю рутину с составлением объявления и общение с арендаторами специалистам. Тренд на технологичность будет развиваться.

Об актуальных тенденциях рынка читали в новом материале РБК Pro.

Концепция офисного комплекса на улице Веткина в Марьиной Роще.

Концепция разработана бюро MLA+ в 2023 году по заказу группа «Астон» банкира Игоря Кима.

Согласно задумкам архитекторов, многофункциональный комплекс площадью 74 500 м² вытянут вдоль железнодорожных путей и состоит из двух разноэтажных зданий, включающих три основные функции: офисный комплекс, торговая галерея и станция МЦД. На трех нижних этажах расположена торговая галерея с коммерческой инфраструктурой и главным вестибюлем, через который можно попасть в офисы.

Фасады выполнены в виде равномерных стеклянных эркеров, срезанных на углах зданий, для придания комплексу динамичного силуэта и создания больших общественных террас.

Напомню, что в октябер 2023 года стало известно, что группа «Астон» купила территорию под офисный комплекс. Данный комплекс станет первым проектом «Астон» в Москве, но девелопер уже успел купить ещё пару участков в столице.

@stroi_news

Усадьбу Нарышкиных в Ворошиловском парке выставили на продажу.

Как сообщается в объявлениях на профильных сайтах, на продажу выставлен объект культурного наследия федерального значения «Загородная усадьба Нарышкиных XVIII века».

На территории усадьбы находятся три здания общей площадью 3 915 м². За усадьбу планируют выручить 3,9 млрд рублей.

За время своего существования усадьба пережила, как минимум, три пожара. Первый пожар, как это не удивительно, произошел в 1812 году, после чего через 5 лет главный дом был отстроен заново. В 1974 году усадьба вновь полностью сгорела и была вновь восстановлена в прежнем виде, но вместо дерева для строительства использовался кирпич. Последний пожар в усадьбе случился в 2014 году, на этот раз полностью выгорела крыша с изящной башенкой-бельведером. С тех пор усадьба находится в перманентном режиме реконструкции.

Комплекс усадьбы был приватизированы в 1994 году. После ряда смен собственников комплекс принадлежит фирме «Усадьба Нарышкино», которую связывают с президентом Союза армян России Арой Абрамяном.

@stroi_news

Группа «Астон» банкира Игоря Кима стала инвестором строительства ТПУ «Генерала Тюленева» и «Рязанская».

Согласно протоколу торгов, при начальной стоимости в 525,9 млн рублей инвестор, согласился заплатить 550,5 млн.

В рамках ТПУ «Генерала Тюленева» девелопер построит жилой комплекс на 26 371 м², а на ТПУ «Рязанская» возведет многофункциональный комплекс на 58 353 м².

Группа «Астон» специализируется на строительстве жилых домов стандарт- и комфорт-класса в Екатеринбурге, Новосибирске и Тюмени. И уже не первый год активно ищет площадки в Московском регионе. В Москве у девелопера уже есть проект строительства офисного центра в Марьиной роще.

Интересно, что изначально ТПУ «Генерала Тюленева» должна была застраивать китайская CRCC, но строительство так и не началось. А ТПУ «Рязанская» собиралась застроить компания Messier Group, но конкурсная комиссия отклонила заявку девелопера.

@stroi_news

October Group заходит в центр

MR Group, судя по всему, нашла кому продать бывшее здание Москомархитектуры на улице Гашека.

Так, согласно данным портала Rusprofile, новым генеральным директором фирмы «Терраинвест», на балансе которой находится земельный участок и здание по адресу: улица Гашека, вл. 12, стр. 2, стала Марина Маловик — соучредитель девелоперской компании October Group.

Напомню, что всего пару месяцев назад структура MR Group выкупила здание у Центра управления городским имуществом (ЦУГИ) Москвы.

@stroi_news

На Нарвской улице построят жилье по программе комплексного развития территории.

Столичные власти утвердили параметры комплексного развития территории общей площадью 0,47 га по адресу: Нарвская улица, вл. 3А.

На данном участке предусмотрено строительство жилого дома общей площадью 18 800 м² по программе реновации.

Сейчас по этому адресу находится бывшее здание столовой Братцевской птицефабрики и неэксплуатируемое здание продуктового магазина 1972 года постройки.

Предельный срок реализации решения комплексного развития территории составляет 5 лет.

@stroi_news

🍁🍂Нравится нам практика Самолета задружить новоселов в своих комплексах, и из просто соседей создавать сплоченные сообщества.

Вот, например, в недавно заселенных жилых комплексах «Горки Парк» и «Прибрежный Парк» прошли «Праздники осени».
Жители говорят, что было вкусно, весело и зажигательно. По традиции, собрались целыми семьями с детьми. Дети увлеченно водили хороводы, участвовали в конкурсах, раскрашивали тыквы и значки: вышло больше 60 тыкв и 160 значков. Взрослые тоже не скучали - за чаем с печеньем и с соседями познакомились, и настроение себе подняли. Красота, одним словом! 🎃

@nedvizha

Инвестиции или переезд? Лучшая цена за премиум-класс в Крыму: от 11,5 млн + 0% рассрочка до 3 лет

Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Крыму для инвестиций. Но в 2024 году мы с командой заметили: всё больше состоятельных людей присматривают апартаменты для личного проживания. Тенденция не новая, но усиливается в последние годы. Люди со всей России едут жить в Крым.

Апарт-комплекс LETTO:

1. Панорамный вид на море и горы
2. 135 метров до пляжа
3. Собственный премиальный SPA и открытые бассейны
4. Ресторан
5. Консьерж-сервис
6. Проверенный застройщик 

Цены самые адекватные в локации, можно оформить рассрочку до 3 лет без переплат — максимально выгодно, если смотрите в сторону депозитов: первый взнос 30%, остальное можно положить на депозит, а после получения дохода — внести остаток.
Уточнить про рассрочку, получить презентацию можно на сайте

#реклама
О рекламодателе

Unikey открыл продажи квартир в ЖК «Новые Смыслы» на улице Александры Монаховой в Коммунарке.

Комплекс класса «комфорт +»  «Новые Смыслы» общей площадью 211 329 м² состоит из семи жилых домов высотой от 5 до 30 этажей. Для покупателей будет доступно 3 067 квартир класса «комфорт+» с различными планировками – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями.

На этапе старта продаж минимальная стоимость предложения – 6,6 млн руб.

Концепцию жилого комплекса разработало бюро Megabudka. Нестандартная форма зданий выделит комплекс на общем фоне, формируя собственный «город в городе».

Следуя современным трендам, благоустройство территории ЖК «Новые смыслы» будет реализовано в виде двора-леса с максимальным количеством зелени и крупномерных деревьев.

В проекте также появятся общественные пространства: тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг, а на крыше одного из корпусов расположится кинотеатр.

Строительство и ввод в эксплуатацию запланированы поэтапно: первая очередь будет сдана в 2027 году, вторая — в 2028 году, третья — в 2029 году.

@stroi_news

Новые владельцы «Химки Бизнес Парк», судя по всему, решили продать 10 га земли около делового центра. По крайне мере, УК «ЭйЭмЭс», которая управляет частью активов девелопера ФСК, вела оценку земельного участка площадью 10 га на территории бизнес-парка, на котором IKEA планировала построить следующие очереди комплекса.

Конечно, далеко не факт, что сделка с «ЭйЭмЭс» будет закрыта, тем более, по данным Росреестра, участок пока принадлежит бизнес-парку. Но это явный звоночек, что в скором времени участок может обрести нового владельца под девелоперский проект.

Напомню, что летом 2023 года IKEA продала «Химки Бизнес Парк», где располагалась штаб-квартира компании, фирме «КЛС-Химки», которой владеют Григорий Саакян и Аркадий Даниелян.

@stroi_news

«Версальский дворец» строится в переулках «Патриков».

В Большом Козихинском переулке идут работы по реконструкции 4-этажного нежилого здания 1907 года постройки в 7-этажный жилой дом рассчитанный на 5 квартир. Архитектурные решения комплекса, конечно, весьма эклектичные.

Самое интересное, что на паспорте объекта изображен 4-этажный дом, но на строительной площадке рабочие уже приступили к возведению 5-го этажа. Да и в разрешении на строительство указано, что наземных этажей будет 7.

Инвестором выступает компания «Атлант Инвестиции». Это новый игрок на московском рынке, кто стоит за компанией неизвестно. На сайте фирмы сказано, что в настоящее время она работает над двумя пилотными проектами в Москве. Ранее «Атлант Инвестиции» согласовал строительство жилого комплекса на Сафоновской улице, но в итоге проект перешел девелоперской компании Dominanta.

@stroi_news

💥 Распродажа в Hoff для всех ваших "хочу"! 💥

В Hoff уже началась распродажа 11.11 со скидками до 60% на мебель и товары для дома.

🛋🏠 Не упустите шанс обновить ваш интерьер и сделать дом уютнее: от стильных диванов до удобных кроватей, от практичных аксессуаров до оригинальной посуды – в Hoff вы найдете всё, что нужно для создания идеального интерьера.

А если не нашли что-то по душе среди акционных товаров, то на все остальные можно получить скидку 10% по промокоду 1111 при покупке онлайн или в розничных магазинах.

Подробнее на сайте

Компания СК10, один из крупнейших игроков на строительном рынке Ростовской области, рассматривает возможность строительства жилого комплекса «во дворе» ЖК «Парк Легенд» на ЗИЛе.

На участке планируется построить многоэтажную общественно-жилую застройку с образовательным центром на 835 мест. Данный участок давно рассматривается к застройке. Изначально девелопером должна была быть фирма «УК «ФИН-Партнер», которая и являлась застройщиком всего комплекса «Парк Легенд».

В 2021 году бюро Сергея Скуратова разрабатывало предпроектное предложение по застройке данной территории. Архитекторы предложили построить общественно-жилой комплекса общей площадью 195 700 м², и высотой в 240 метров. Но данный проект вряд ли будет реализован. Так что пока остается ждать утверждения городом параметра застройки данного участка.

@stroi_news

Dominanta получила положительное заключение экспертизы по проекту строительства жилого комплекса на Дмитровском шоссе.

Жилой комплекс общей площадью 52 285 м² будет построен по адресу: Дмитровское шоссе, вл 83А.

Dominanta купила участок у MR Group в конце 2022 года, а в начале 2023 года девелопер смог увеличить параметры проекта с 40 667 м² до текущих показателей.

Перед продажей участка была разработана концепция (на фото) от бюро Kamen, но сейчас, судя по экспертизе, будет проект от СПИЧ.

@stroi_news

Авито Недвижимость продолжает активно развиваться. Если вы хотите быть в курсе всех обновлений, продуктов и инсайтов первыми, подпишитесь на канал управляющего директора вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимость — Сергея Ерёмкина.

В канале Сергей делится актуальными  данными о рынке и новыми инструментами Авито для работы с клиентами.

Подписывайтесь на канал и узнайте больше новостей об Авито Недвижимости

Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц» erid: 2VfnxvX2R1z

Level Group стал победителем торгов на право застройки ТПУ «Мичуринский проспект» и «Тимирязевская»

При начальной стоимости в 995,9 млн рублей девелопер согласился заплатить аж 997 млн, что намекает нам, что какой-никакой, а торг все-таки был.

В рамках ТПУ «Мичуринский проспект» девелопер построит жилой комплекс на 29 067 м², а на ТПУ «Тимирязевская» возведет многофункциональный комплекс на 38 556 м².

Напомню, что к торгам не была допущена компания «Аквамаринград», связанная с ГК «Основа»

@stroi_news

Думаете, что бизнес - это только про мужчин? Как бы не так! Женское бизнес-сообщество «Бизнес-леди Коммунарки» организовали масштабную конференцию  «Мышление предпринимателя: от идеи до успеха» в районе «Скандинавия» Новой Москвы, объединившую амбициозных бизнесменов и  бизневумен региона. 

📈📊 Участники обсудили: 
- Практические советы от опытных предпринимателей  и предпринимательниц
- Современные стратегии продвижения бизнеса 
- Укрепление деловых связей 
- Анализ реальных бизнес-кейсов 
 
👥💡 Мероприятие стало площадкой для активного нетворкинга и обмена идеями, что помогает  местным предпринимателям вместе  развиваться, делиться опытом и укреплять бизнес-связи.

🎯 Такие события показывают, что в Новой Москве  можно не только комфортно жить, но и заниматься бизнесом, способствуя развитию предпринимательской экосистемы района.

Воскресная московская стройка: офисный комплекс BusinessClub Ходынка.

Пятиэтажный бизнес-центр по проекту бюро Kleinewelt Architekten возводится по адресу: Хорошевское шоссе, владение 38А.

Проект является первым девелоперским проектом сети сервисных офисов BusinessClub.

Комплекс рассчитан на размещение 1400 рабочих мест. В инфраструктуру объекта входит: просторное лобби, конференц-зал в формате амфитеатра на 123 кв. м, переговорные комнаты, open-space, ресторан, фудкорт, терраса, подземный паркинг на 22 машиноместа.

В настоящий момент на объекте окончены монолитные работы, завершаются фасадные работы, идут отделочные работы в подземной и надземной части, ведется монтаж внутренних инженерных систем и лифтового оборудования.

Завершить строительные работы на объекте планируется в конце 2024 года.

@stroi_news

Концерн «Крост» начал получать документы на свой крупный проект на Шлюзовой набережной.

Пока девелоперу выдан обновленный ГПЗУ на два участка общей площадью 1 га на Шлюзовой набережной и Кожевнической улице. Согласно документу, девелопер сможет построить на участках гостинично-бытовой комплекс на 32 148 м². НО, как стало известно ранее, общая площадь участка, попадающая под застройку масштабного проекта, составляет 5,8 га, где «Крост» построит общественно-жилой комплекс на 120 000 м².  Поэтому есть вероятность, что в жилье переведут и согласованные метры под гостинично-бытовой комплекс. 

История с застройкой данных участков тянется с 2010 года, когда был согласован первый проект строительства гостиничного комплекса с апартаментами, но освобождение площадки от построек началось только в 2013 году, но до строительства дело так до сих пор и не дошло.

Вот такой проект разрабатывало ТПО «Резерв» по заказу девелопера, но само собой данный проект уже не будет реализован.

@stroi_news

Чтобы полюбоваться на горы, можно отправиться в поход. А можно просто посмотреть на квартал NOVA — первый проект премиальной линейки Samolet Select. Его башни от 12 до 40 этажей напомнят вам обрывистые скалы на фоне голубого неба. Для детей в квартале откроются детский сад и частная школа, взрослым будет легко оставаться в форме с собственным фитнес-залом. Можно устраивать ужины в гастропространстве и собираться с соседями посмотреть фильм в кинотеатре под открытым небом. Чтобы получить яркие впечатления, можно даже не выходить из дома. Из окон квартир с подогреваемой террасой и 2-уровневых пентхаусов открываются панорамные виды на Поклонную гору и парк Победы.

Концепция благоустройства от команды Apex продолжает общую историю и дополняет образ башен-скал. Мы продумали деликатное разделение общественного и приватного пространства с помощью природных элементов.

Во дворе третьего корпуса можно прогуляться по застывшей лаве. Темное покрашенное черное дерево, сталь и сланец в отделке вместе с акцентным освещением — это действительно эффектно.

⚡️ Белая Каска совместно с Ассоциацией REPA представляет ТОП-100 Telegram-каналов по строительной тематике.

Новости недвижимости:
1. Недвижка
2. Москвастрой
3. Стройки — и точка
4. Бесславные Строители
5. Строительная газета
6. Все о стройке
7. RENOVAZI
8. Или Или
9. обмани меня риэлтор
10. TRIBE.Недвижимость
11. Движ про недвиж
12. Задвижки по Недвижке
13. РБК Недвижимость
14. Железобетонный замес
15. Движимая повестка
16. Подешевело МСК
17. Домострой
18. Треугольный метр
19. Монолит
20. РИА Недвижимость
21. Квадратный Мэтр
22. Белая Каска
23. Novostroyman
24. Недвижимость инсайды

Госструктуры:
1. Колунов Сергей
2. Минстрой России
3. Сергей Пахомов
4. Стройнадзор Москвы
5. Владимир Кошелев
6. Я – Сергей Кузнецов
7. Марат Хуснуллин

Лица недвижимости:
1. Дворчество
2. Ритмика фасада
3. Соломаркетинг
4. Ильдар Хусаинов
5. Блог Максима Ельцова
6. Бойко о недвижимости
7. Кирилл Кудинов
8. Фетисов о недвижке
9. Госман Девелопмент
10. Дмитриев в метре
11. Руслан Рентавед
12. Александр Кузин
13. Владимир Недыхалов
14. Solomatin
15. Александр Шарапов
16. Машков
17. Задвижки по Недвижке
18. Ракута про НЕДВИЖКУ
19. Pro недвижимость. Smarent
20. Окрух о брендах
21. Oleg Torbosov
22. Filatoff Inc.
23. Конов pr©Недвиж
24. Роман Абдуллин
25. Смирнов Недвижимость
26. Доступная ипотека с Молоковой

Первичный рынок:
1. Приемка БИИИЗНЕС класса
2. Брик Приемка | Приемка Квартир
3. IT + банки: ипотека
4. Mr.Nadzor
5. М2 — Метр квадратный
6. Ипотека 1%
7. Ипотека и недвижимость
8. Ситипроф
9. Ипотека в России.
10. Авито Недвижимость
11. Домклик

Архитектура и урбанистикa:
1. Look right
2. "Вороньи мысли"
3. ПО-2
4. Город для людей
5. Экоурбанист
6. Megabudka
7. Urban Geek
8. ReuseArch
9. Урбанизм как смысл жизни
10. Архитектурные излишества
11. Продуктовый кружок
12. FUV: незамеченный Санкт-Петербург
13. Russian Architecture
14. Ежедневник архитектора

Аналитика:
1. do A.S.A.P.
2. Dataflat.Ru
3. REBURG
4. Пульс Продаж Новостроек
5. NF Group
6. bnMAP.pro
7. ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
8. Про Дома

B2B-сообщества:
1. WOW FEST
2. REPA
3. Движение.ру
4. Союз инженеров-сметчиков
5. GMKTelega для застройщиков
6. П.Э.С.
7. ГеоИнфо
8. ПИР на весь мир
9. Просто о сметах
10. Циан для профи

Все данные разбиты на категории и доступны в виде таблицы.

Для формирования рейтинга мы оценили каналы по нескольким метрикам, включая Engagement Rate (ER), Кoэффициент органического охвата (КОО) и Кoэффициент индекса цитирования (КИЦ).

Подробнее о методологии и оценках, которые получили каналы, можно узнать здесь https://clck.ru/3E7oAg.

НКР подтвердило кредитный рейтинг девелопера «Брусника» на уровне «А-».

Рейтинговое агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» подтвердило кредитный рейтинг «Брусники» на уровне А- со стабильным прогнозом.

Позитивное влияние на оценку бизнес-профиля девелопера оказывает увеличение ключевых финансовых показателей по МСФО. Выручка компании за 12 месяцев, завершившихся 30 июня 2024, увеличилась на две трети по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Также на это влияет увеличение доли проектов в московском регионе и устойчивая региональная модель.

На конец первого полугодия 2024 года объём текущего строительства «Брусники» составил 1,6 млн м² продаваемой площади, что позволяет девелоперу входить в десятку крупнейших девелоперов страны.

А земельный банк компании превысил 9 млн м² продаваемой площади, что достаточно для устойчивого развития компании в перспективе более пяти лет.

Агентство также отметило компетенции компании в области проектирования жилья и городской среды, своевременный ввод объектов в эксплуатацию, высокий уровень цифровизации бизнес-процессов, инвестиции в НИОКР и повышение производительности.

@stroi_news

ЛСР получил положительное заключение экспертизы по проекту строительства абстрактного небоскреб на ЗИЛе.

Архитектурный проект ЖК разработало бюро UNK.

Будущий комплекс состоит из 43-этажной башни и малоэтажных корпусов переменной этажности от 8 до 23 этажей. Общая площадь ЖК составит 66 519 м².

Фасадные решения небоскреба, судя по всему, основаны на творчестве Пита Мондриана. Так будущий фасад состоит из прямоугольников и квадратов, закрашенных локальными тонами «базовых цветов» для неопластицизма (красным, желтым, синим), и разделен контуром.

Комплекс будет построен на 33 участке проекта «Зиларт».

@stroi_news

Торговый центр могут построить на месте заброшенной Бараночной фабрики на Большой Семеновской улице.

Концепция предполагает строительство 2-этажного торгового центра с террасой на крыше по адресу: Большая Семеновская ул., вл. 55.

На участке сейчас находятся руины Бараночной фабрики, которая сгорела в 1998 году. У газеты «Коммерсантъ» написан настоящий эпос по этому поводу.

После пожара фабрику так и не восстановили, а решили на её месте построить 9-этажный офисно-торговый центр, но так и не нашли инвестора.

Главнное здание фабрики построено в 1880 году и является образцом промышленной архитектуры второй половины XIX века, но не является объектом культурного наследия.

@stroi_news

«Литературный Квартал» построит «Самолет» на месте заброшенного санатория в деревне Рассказовка в Новой Москве.

По крайне мере, такой вывод можно сделать из нового названия фирмы «ЦЭТО», на балансе которой находятся два земельных участка в Рассказовке общей площадью более 14 гектаров и 12 зданий бывшего санатория.

Напомню, что «Самолет» одержал победу на торгах по продаже на 100% в фирме «ЦЭТО». Девелопер предложил за актив более 2,5 млрд рублей.

Параметры будущего проекта пока неизвестны.

@stroi_news

30 октября в Москве пройдет первая кейс-конференция для крупного бизнеса от Битрикс24.

Соберутся топ-менеджеры из ЕВРАЗ, НафтаГаз, IBS, Авито, МТС и другие лидеры рынка.

Для ИТ, HR, коммерческих, финансовых и операционных директоров — реальные кейсы, истории успеха и интерактивные сессии. Стоит заглянуть! Но нужно зарегистрироваться, мест осталось мало.

На месте торгового центра «Старт» на Ленинградском проспекте все же построят крупный деловой комплекс, а не жилье.

Девелопер Dar получил градостроительный план земельного участка на будущий проект общественно-делового комплекса на Ленинградском проспекте.

Согласно документу, на земельном участке площадью 1,8 га, на месте морально устаревшего торгового центра «Старт», появится общественно-деловой центр общей площадью 190 000 м². Проекту присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда (МПТ).

Не так давно появились новости, что вместо деловой застройки на участке ТЦ может появится 70 000 м² жилья, но, как видно, этого не произошло. А с учетом того, что проект включен в программу МПТ, навряд ли произойдет.

Но владельцу девелопера Dar также принадлежат 50% гостиницы «Аэростар», которая находится на соседнем от «Старта» участке. Вот там-то, возможно, все же появится жилая застройка.

@stroi_news

Варианты застройки территории бизнес-центра Crosswall Park Pobedy на улице Неверовского, где ранее собирались строить гостиницу, но построят деловой центр.

@stroi_news

📍Инвест-тур по загородной недвижимости. Парк-отель Ecorancho. Готовая инвест-стратегия. 

УЖЕ ЗАВТРА, 24 октября в 10:00 

Успейте забронировать свободные места на выезд в инвест-тур вместе с командой агентства One Moscow. 

Ecorancho — один из 5 лучших эко-отелей Московской области. Вокруг 70 га первозданной природы, на территории — стильные уютные дома-лоджи и 10 уникальных зон для отдыха. Убедитесь лично. 

В программе:  
- Бизнес-трансфер из центра Москвы в сопровождении эксперта-москвоведа 
- Обзор разных форматов домов 
- Знакомство с точками притяжения проекта: баня на берегу реки, пляжи, сыроварня, конный клуб  
- Инвест-модели и аналитика доходности от специалистов
- Welcome-дринкс и фуршет в ресторане

Для участников инвест-тура действует эксклюзивное предложение по объекту! 

Регистрация открыта - [ссылка]. Количество мест ограничено!

Компания «СЗ «КРТ Волоколамское», совместная компания ГК ПИК и городской фирмы «КРТ», назначена оператором комплексного развития территории (КРТ) по адресу: Волоколамское шоссе, вл.32, Авиационная ул., вл.17-22

В рамках реализации данного проекта КРТ девелопер построит многофункциональный деловой комплекс общей площадью 60 160 м² на Волоколамском шоссе.

Конечно, данное решение не является сюрпризом, т.к. проект застройки этой территории был представлен на генплане жилого комплекса Moments от девелопер Forma (ПИК).

@stroi_news

Девелопер Stenoy нацелился на Марьину Рощу.

Девелоперская компания Stenoy закрыла сделку по покупке у ГК «Конти» Тимура Тимербулатова бизнес-центра по адресу: 17-й проезд Марьиной рощи, вл. 9.

Это подтверждается данными портала Rusprofile, где указано, что компания «Карстан», входящая в Stenoy, стала владельцем фирмы «Нью Старс Медиа ТВ», на чьем балансе находится земельный участок площадью 0,5 га с расположенным на нем 5-этажным деловым комплексом 1960 года постройки общей площадью 3204 м².

На участке согласовано строительство многофункционального делового комплекса площадью 15 290 м².

Ранее в здании находился Московский институт материаловедения и эффективных технологий, после банкротства института в 2007 году здание было выкуплено ГК «Конти»  и перепрофилировано в деловой центр.

Напомню, что в районе Марьина Роща также планирует строительство офисного комплекса компания «Патек Групп», откуда в 2021 году отпочковался Stenoy.

@stroi_news

На Болотной улице могут построить апарт-отель.

Столичные власти выставили на продажу 100% уставного капитала общества «Гараж-МР». Основной актив компании — земельный участок площадью 0,2 га с расположенным на нем зданием гаража на 1414 м², которое находится по адресу: г. Москва, ул. Болотная, д. 14, стр. 2

Для участка разработан эскизный проект строительства 5-этажного апарт-отель на 67 номеров.

Начальная цена лота – 604,8 млн рублей.

Торги пройдут 28 ноября.

Предвижу повышенный интерес инвесторов, т.к. данная локация востребована у девелоперов.

@stroi_news

Девелопер ГК «А101» открыл продажи в доме с выразительным фасадом в ЖК «Прокшино».

Согласно проектным решениям, новый дом будет состоять из четырёх корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Для покупателей доступны квартиры комфорт-класса с почти трёхметровыми потолками и продуманными планировочными решениями — от компактных студий до 4-комнатных квартир для больших семей.

Особенность дома — его фасад, в котором используется несколько видов материалов: помимо керамогранитных панелей с текстурой натурального камня его украсят декоративные металлические элементы, в том числе кубообразная фасадная рейка.

Ещё из интересного:

- На приватной территории комплекса, закрытой от машин, будут созданы спортивные площадки с воркаут-зоной и зоной для йоги, шахматные доски и столы для настольного тенниса.

- Для детей девелопер обустроит площадки, предназначенные для разных возрастов, а также специально продуманный специалистами игровой маршрут.

В жилом районе «Прокшино» уже создана разнообразная торгово-сервисная и досуговая инфраструктура. Всё необходимое для полноценной жизни, работы и отдыха находится не далее чем в 15 минутах ходьбы от дома.

Бизнес-центр построят на Делегатской улице в центре Москвы.

Компания «СЗ «Делегатская 25», принадлежащая бизнесмену Андрею Бокше – партнеру гендиректора «Россетей» Андрея Рюмина, ведет проектные работы для строительства офисного комплекса класса А по адресу: Делегатская улица, вл. 14.  Точные параметры проекта пока не известны.

На участке находится заброшенный 2-этажный деревянный барак 1992 года постройки.

@stroi_news

Воскресная московская стройка: ЖК «Интеллигент» от девелопера «УЭЗ».

Жилой комплекс возводится в исторической части города на набережной Яузы, рядом со станцией метро «Электрозаводская».

Архитектурные решения комплекса созданы бюро СПИЧ. Проект состоит из трех башен высотой 28 этажей на едином стилобате.

Сейчас на строительной площадке ведутся монолитные работы на всех трех башнях. Также начаты фасадные работы, идет монтаж оконных блоков, кладка внутренних перегородок и монтаж внутренних инженерных систем.

Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на третий квартал 2025 года.

По данным портала «наш.дом.рф», девелопер уже реализовал 63% (511 из 813) квартир.

@stroi_news

Концепция строительства крупного многофункционального комплекса на Косинской улице в Москве.

Комплекс предполагается построить по программе комплексного развития территорий на месте неэффективно используемого участка.

Так, вместо размещенных на участке гаражей появятся технопарк, жилые дома с зонами отдыха и другими общественными объектами.

Данный участок на Косинской улице включен в программу КРТ, но будущие параметры застройки пока не утверждались.

@stroi_news

Воронежский девелопер ГК «Развитие» покупает у госкомпании «Дом.РФ недостроенное здание «Российского государственного аграрного заочного университета» в Балашихе.

Согласно протоколу торгов, победителем аукциона признана компания «СЗ «Континенталь», принадлежащая ГК «Развитие». С фирмой будет заключен договор купли-продажи по начальной цене аукциона — 146,8 млн рублей.

Корпус института начал строиться в начале 2010-х, но из-за коррупционного скандала строительство так и не было завершено. Теперь, видимо, на его месте появится жилье. Хотя, по мнению организаторов торгов, участок идеально подходит под многофункциональный складской центр или под торгово-промышленное предприятие.

@stroi_news

⚒О расселении аварийного жилья, капитальном ремонте, благоустройстве, инфраструктуре и еще о многом другом — рассказывают на канале Фонда развития территорий

Фонд создан для формирования благоприятных условий проживания россиян по всей стране, без оглядки на мегаполисы и миллионники. Подписывайтесь, чтобы не пропустить ничего важного!

В «Острове мечты» появится открытый парк на 200 000 м².

В июне следующего года рядом с крытой частью «Острова мечты» появится открытый парк в котором будет более 20 аттракционов, городской променад и набережная с выходом к акватории. Кроме того, в парке появится сказочная деревня маскотов — Дримчиков.

Одним из главных аттракционов станет самая длинная в России катальная горка в 1058 метров. Скорость вертикального подъема на аттракционе составит 41 км/ч, а максимальная скорость — 110 км/ч. Объект будет оборудован самой современной и скоростной системой ускорения в мире аттракционов.

Кроме того, монорельсовая горка длиной 631 метр с максимальной скоростью 70 км/ч., гидролифт имитирующий спуск на плотах, а также единственная в России поворотная обзорная башня падения. Еще одним флагманским аттракционом будет маятник с тремя осями вращения на 360 градусов и скоростью 6 м/с.

Сегодня «Остров Мечты» представляет собой крупнейший тематический парк России и Европы площадью порядка 100 гектаров. В ближайшем будущем компания намерена расширить свое влияние и уже реализует ряд новых проектов, участвуя в комплексном развитии территории Нагатинской поймы: жилой комплекс Dream Towers, деловой квартал Юпорт, гостиничный комплекс.

@stroi_news

Самолет развивает добрососедское комьюнити

Не у всех девелоперов получает продолжать коммуникацию с жителями после передачи ключей. Хороший пример, как развивать добрососедское комьюнити, показывает Самолет в Пригороде Лесное с мастер-классом для самых маленьких жителей и их родителей.

И это не разовая акция — застройщик регулярно проводит праздники и творческие выходные в своем соседском центре. Правильный подход, жаль, что такая практика есть не у всех девелоперов.

Инвестор из Екатеринбурга может перестроить Дворец водных видов спорта на Мироновской улице в SPA-комплекс.

Компания «Столичные Термы», связанная с екатеринбургским инвестором Юрием Балуевым, подала единственную заявку на конкурс на право заключения концессионного соглашения о редевелопменте Дворца водных видов спорта (бывший Московский дельфинарий) на Мирнововской улице, вл. 27 в акватермальный физкультурно-оздоровительный комплекс.

Как сообщается в конкурсной документации, инвестору будет предоставлен земельный участок площадью 1,6 га, на котором он сможет построить многофункциональный акватремальный комплекс общей площадью до 16 000 м², но будущий объект будет в собственности города, а эксплуатировать его будет инвестор.

Согласно протоколу аукциона, несмотря на то, что на конкурс была подать только одна заявка, конкурсная комиссия приняла решение о возможности сотрудничества с фирмой «Столичные Термы». Заключить концессионное соглашение планируется до конца года.

Это не первый SPA проект Юрия Балуева. Так, бизнесмен ведет реализацию акватермальных центров в Екатеринбурге, Перми и в Березниках. Правда в Москве ему будет помогать бывший директор по управлению проектам ГК «Пионер» Вадим Фадеев, которому принадлежит 35% в уставном капитале фирмы «Столичные Термы».

@stroi_news

Причем, строительство на месте данной АТС на улице Дениса Давыдова планируется еще с Лужковских времен.

В 2007 году мастерская Михаила Дмитриева разрабатывала вот такой проект 9-этажного офисного центра на ее месте.

Тогда заказчиком проекта выступала ещё принадлежащая АФК «Системе» девелоперская компания «Система-Галс».

@stroi_news