Недвижимость Батуми | BD Realty

🔎🔎🔎🔎🔎

🔥 Новый уровень жизни в сердце курортного города.

IKON DEVELOPMENT — универсальный многофункциональный комплекс с высококлассной инфраструктурой, ориентированной на комфорт и стиль.

🗓 Срок сдачи: 2027 год.

— 21 этаж
— 285 квартир с верандами и потрясающими видами на горы или море.

💰 Стоимость от 1 300 $/кв.м.

💰 Доступна беспроцентная рассрочка на 30 месяцев с первоначальным взносом 10% и ипотека от банка-партнёра.

Преимущества:

⏺ Расположение
Комплекс находится в развивающемся районе Нового Бульвара. В шаговой доступности: пляж и торговый центр (5 минут), парк (7 минут), казино и больницы (10 минут), дом юстиции и стадион Батуми (15 минут), аэропорт (20 минут)

⏺ Качество строительства
Застройщик применяет инновационные технологии и материалы высочайшего качества: газовое отопление, система умных дверей, высококлассные лифты, LED-освещение, масштабное озеленение, высокотехнологичное остекление.

⏺ Высокий инвестиционный потенциал
Проект универсальный и идеально подходит под любые стратегии инвестирования:

1⃣ Перепродажа: Благодаря росту цен и выгодной схеме платежей можно заработать на разнице в стоимости.
2⃣ Долгосрочная аренда: Престижный район удобен для жизни и привлекает арендаторов.
3⃣ Краткосрочная аренда: Возможность сдачи через управляющую компанию обеспечивает стабильный пассивный доход.

Ожидаемая доходность от аренды: 8–12% в год.

💬 По вопросам покупки недвижимости в этом комплексе, оставляйте заявку по ссылке: https://forms.amocrm.ru/rvxvlzd

Две недели пролетели быстро, и мы подготовили для вас очередной свежий дайджест новостей Грузии 👇🏻

✔️ В Батуми активно идет реализация проекта "Ambassadori Batumi Island". В рамках крупнейшей инвестиции в Аджарии строятся два полуострова и современный остров с развлекательной инфраструктурой.

✔️ Прямые рейсы Лондон-Тбилиси стартуют с конца марта. С 30 марта British Airways будет выполнять четыре рейса в неделю по маршруту Лондон-Тбилиси-Лондон.

✔️ Тбилисский мурал "Close to me" занял 16 место в конкурсе "Лучший мурал мира". Этот мурал стал важным символом уличного искусства Грузии благодаря признанию международного сообщества.

✔️ Грузия вошла в десятку стран с самым быстрым мобильным интернетом. Скорость интернета в стране за год достигла 184,56 Мбит/с, что позволило Грузии подняться на 10-е место рейтинга Speedtest Global Index.

✔️ Аэропорт Телави скоро начнет принимать рейсы из Батуми, обеспечивая перелет в Кахети всего за 40-50 минут. Это нововведение свяжет практически все аэропорты страны и расширит возможности выбора внутренних рейсов.

✔️ Грузинские предприниматели в Кремниевой долине привлекли 5,7 млн $ инвестиций. Крипто-стартап "Hinkal", основанный братьями Георгием и Никой Корели, получил поддержку от миллиардера Тима Дрейпера и криптоинвестора Энтони Скарамуччи.

✔️ Олимпийская чемпионка Нино Салуквадзе стала двукратной рекордсменкой Гиннесса. Она участвовала в 10 Олимпиадах подряд с 1988 года, завоевав три медали, включая золото на Играх 1988 года.

✔️ Скоростной электропоезд Тбилиси-Озургети стартует в феврале 2025 года. Новый поезд сможет вместить на 100 человек больше и сократит время в пути почти на 2 часа.

✔️ В Батуми открылась ледовая арена. Новый дворец рассчитан на 1500 зрителей и оснащен современными системами освещения и звука. К концу 2025 года в комплексе откроется бассейн.

✔️ Поезд Баку-Тбилиси-Баку возобновит движение с апреля. Пассажирские перевозки будут осуществляться современными поездами Stadler. Движение между странами было приостановлено в марте 2020 года из-за пандемии.

✔️ Грузинскому Макдональдсу исполнилось 26 лет. Первое заведение сети открылось 5 февраля 1999 года, став пионером на рынке Южного Кавказа.

✔️ Национальный банк Грузии выпустил монеты "Бакуриани 2025". Коллекционные монеты посвящены Европейскому юношескому олимпийскому фестивалю, который проходил в стране.

✔️ Грузия — одна из самых безопасных стран для туристов ночью. По данным World of Statistics, страна занимает 4-е место в Европе по безопасности передвижений в ночное время, уступая лишь Хорватии, Словении и Исландии.

✔️ 1,5 миллиона зарубежных поездок совершили граждане Грузии в 2024 году. Турция и Россия стали лидерами по направлениям — в эти страны отправились 871,1 и 425,3 тысячи человек соответственно.

Новый престижный район Батуми от крупневшего девелопера из ОАЭ 🇦🇪

✅Гонио выходит на новый уровень! Если раньше этот район воспринимался как тихий пригород Батуми с шикарными пляжами и чистым морем, то теперь он превращается в центр элитной недвижимости и премиального отдыха.

И все благодаря грандиозному проекту Gonio Marina от арабской компании Eagle Hills. Что к этому сподвигло, рассказывали в этом посте.

⏺5,7 млрд долларов инвестиций
⏺260 гектаров брендированных резиденций и вилл у воды
⏺Пристань для яхт, набережная, пятизвездочные отели
⏺Современные жилые кварталы с инфраструктурой


▶️ Кто стоит за проектом?
Компания Eagle Hills — один из крупнейших застройщиков Ближнего Востока, работающий в Европе, Африке и Персидском заливе. Ее основатель, Мохамед Алаббар, известен как создатель Emaar Properties, построившей Бурдж-Халифа — самую высокую башню в мире!

📌 Что изменится в Гонио?
Этот проект — не просто жилой комплекс, а новый город в составе Батуми, со своей инфраструктурой: от прогулочных аллей и ресторанов до современных школ и медицинских центров.

Gonio Marina станет одной из самых престижных локаций на черноморском побережье. А с учетом того, что в Гонио уже строятся брендированные отельные комплексы мирового уровня, стоимость недвижимости здесь вырастет в разы.

💬 Вы всегда можете оставить заявку на консультацию по ссылке или написать нам в комментариях – наш специалист свяжется с вами и расскажет больше о перспективах Гонио.

🛒🛒🛒🛒🛒
❕Старт продаж комплекса с исторической концепцией.

🏛️ BATUMI CONCEPT — премиальный клубный дом в престижном районе в самом центре города.

Особенная черта проекта — это его экстерьер. Фасад выполнен в стиле старого города с использованием натурального камня и бронзовых элементов.

Дом расположен в культурно-историческом центре Батуми, где зелёная зона, тишина и ритм городской жизни создают гармоничное сочетание.

В нескольких шагах побережье Черного моря, Старый бульвар, Центральный парк, кафе, бары, рестораны, скверы, музеи, собор, синагога, площадь Европы, площадь Роз, Мэрия и множество других знаковых мест.

На верхнем этаже комплекса предусмотрена терраса с зелёными зонами, местами для отдыха и спортивными площадками — ещё одна отличительная особенность проекта.

Подобных комплексов в городе мало, что обеспечит дополнительное инвестиционное преимущество. Если планируете покупку для пополнения инвестиционного портфеля — это отличный выбор 🔥

Тем более, сейчас вы можете приобрести квартиру в этом комплексе на выгодных условиях старта продаж.

Напоминаем, что его длительность ограничена 🙌🏼

Успевайте воспользоваться предложением, по всем вопросам оставляйте заявку по ссылке 🔽
https://forms.amocrm.ru/rvxvlzd

Возвращаем любимую рубрику – знакомство с командой BD Realty! 🧡

Давно не рассказывали вам о тех, кто стоит за выбором вашей идеальной квартиры в Батуми. Исправляемся!

▶️ И начнем с Дарьи Петровой – специалиста по недвижимости первичного рынка.

Дарья переехала в Батуми несколько лет назад и прошла тот же путь, что и многие наши клиенты. Поиск квартиры для жизни в новом городе — задача непростая, со своими нюансами и подводными камнями.

Но сегодня, благодаря личному опыту и глубокому знанию рынка, Дарья помогает другим сделать этот процесс простым, понятным и комфортным.

Подрбонее о себе (и не только 🤫) Дарья рассказала об этом в мини-интервью.

💬 Ждем ваших комментариев! Интересно ли вам продолжение рубрики? Кого из команды BD Realty хотите узнать ближе?

Как происходит покупка недвижимости в Грузии от начала до конца?

Разберем основные этапы сделки в этом посте 👇🏻

1⃣ Выбор объекта
Для начала нужно определиться с целью покупки: личное проживание или инвестиция? Исходя из неё, подбирается подходящий объект — по расположению, инфраструктуре или другим важным для вас критериям.

Найти варианты можно на сайтах застройщиков или специальных платформах или обратиться за подбором в агентства недвижимости.

2⃣ Проверка объекта
Перед покупкой убедитесь, что объект оформлен на продавца и на него нет никаких обременений. Для новостроек важно проверить репутацию застройщика и документы, подтверждающие их обязательства.

3⃣ Заключение договора
Договор купли-продажи обязательно составляют на языках, понятном обеим сторонам сделки,
а также на грузинском. На данном этапе необходимо внимательно изучить документ, условия покупки, оплаты и дальнейшего владения, обсудить и внести
изменения, если они есть.

4⃣ Оплата
Оплачивать покупку можно разными способами: через SWIFT, наличными или криптовалютой. Для иностранцев доступна ипотека и рассрочка на строящиеся объекты.

5⃣ Регистрация права собственности
Регистрация в Доме юстиции занимает всего 1–4 дня. Понадобится переводчик, если вы не говорите на грузинском. Стоимость процедуры:

✔️ регистрация первичной недвижимости (новостройка) — от 308 лари (113 $)
✔️ оплата регистрации вторичной недвижимости — от 157 лари (58 $).

Переживаете ошибиться на каком-то этапе?

💬 Оставляйте заявку по ссылке, и специалисты BD Realty помогут вам с выбором объекта, проверкой документов и проведением сделки.

Весь процесс пройдет для вас максимально комфортно и быстро 😉

❗️❗️❗️ Друзья, важная новость для наших подписчиков из России!

Мы знаем, что многие из вас следят за нашим контентом, но, к сожалению, YouTube в России не работает в полную силу. Но это не повод оставаться без полезной информации о недвижимости в Грузии от нашей команды!

▶️ Где теперь смотреть наши выпуски?
Мы продолжаем снимать для вас актуальный контент и теперь он доступен не только на YouTube, но и в ВКонтакте и Яндекс.Дзене!

Выбирайте удобную платформу:
➡️Наша группа ВКонтакте;
➡️ Блог на Яндекс.Дзене.

Мы ценим ваше доверие и делаем всё, чтобы информация о недвижимости была доступна каждому ❤️

🔥 Свежий дайджест: что произошло в Грузии за последние 2 недели?

Начнем с обзора новостей с итогами 2024 года👇🏻

✅2024 год стал успешным для страны в плане туризма. Страну посетили 7,4 млн международных путешественников, из которых 5,1 млн — туристы, что на 9% больше, чем в 2023 году.

✅Аэропорты Грузии установили новый рекорд по пассажирообороту. Обслужено 7 425 399 пассажиров и выполнено 31 937 рейсов, что на 24% и 25% больше соответственно по сравнению с прошлым годом.

✅Доходы от туризма достигли 4,4 млрд. $, увеличившись на 300 млн. $ за последний год.

✅Экспорт алкогольных напитков принес Грузии 565 млн. $ в 2024 году.

✅Спрос на недвижимость в Тбилиси продолжает расти. В 2024 году в столице было продано 41,3 тысячи квартир, что на 2% больше, чем в предыдущем году. Общая сумма сделок достигла 2,8 миллиардов долларов, увеличившись на 12% в сравнении с 2023 годом.

✅Иностранные визитеры активно тратят в Грузии. Больше всего потратили гости из России — 823 млн $, следом идут Турция и граждане Евросоюза с расходами выше 600 млн $.

И перейдем к остальным новостям ⤵️

✅Горнолыжный курорт в Грузии опередил Альпы. Годердзи возглавил рейтинг лучших зимних курортов Европы. Платформа European Best Destinations оценила его за уникальный климат и современную инфраструктуру.

✅Компания «2ГИС» презентовала цифровую карту Батуми с 3D-моделью. Это значительно упростит навигацию для жителей и гостей города.

✅В районе Самгори планируют открыть третий по величине парк в Тбилиси. Завершение проекта намечено на конец 2025 года, а открытие ожидается весной 2026 года.

✅На главной дорожной развязке Тбилиси, площади Героев, начался ремонт дороги. Проект включает обновление проезжей части, освещения и дорожной инфраструктуры.

✅С 1 февраля 2025 года вступили в силу изменения – теперь ИП в строительной сфере будут платить налог в 20% вместо прежнего 1%.

✅В Тбилиси завершено строительство ледовой арены международного уровня. Она включает площадку 60x30 м и трибуны на 700 мест, а также другие вспомогательные помещения.

✅Eagle Hills из Абу-Даби инвестирует более 5,5 млрд евро в проекты в Грузии. В Батуми (Гонио) будут построены причал, гостиницы и резиденции, а в Тбилиси — жилой комплекс «Крцанисский парк».

✅Грузия — лидер в Европе по числу праздничных дней. В стране 18 выходных, что намного больше среднего показателя в Европе.

✅В Тбилиси планируется строительство крупнейшего стадиона в Грузии, рассчитанного на 70 тысяч зрителей.

✅Хвича Кварацхелия возглавил список самых дорогих игроков чемпионата Франции по футболу. Его рыночная стоимость оценивается в 85 млн. €.

✅Грузия вошла в ТОП-5 лучших направлений для любителей вина по версии Wine Lovers Index. Страна лидирует по числу винных туров и дегустаций на душу населения.

✅British Airways и лоукостер EasyJet начинают свои рейсы в Грузию с 30 марта. British Airways будет летать по маршруту Тбилиси—Лондон, а EasyJet свяжет столицу с Миланом, Женевой и Лондоном.

🎦🎦🎦🎦🎦🎦

Тренды рынка недвижимости Грузии на 2025 год 🇬🇪

📣 В 2024 году экономика страны продемонстрировала уверенный рост, а туристический сектор побил все рекорды: Грузию посетили 7,4 млн путешественников — это на 4,2% больше, чем в 2023 году.

🏡 Рынок недвижимости также показал отличные результаты:
⚪️ Зарегистрировано более 75 000 сделок — рост на 8% по сравнению с прошлым годом.
⚪️ Средние цены на недвижимость выросли на 10% в Тбилиси и на 7% в Батуми (особенно заметен рост в пригородах)

🔎 А что ждет рынок недвижимости Грузии в 2025 году?
Мы подготовили для вас подробный анализ, прогнозы и советы для инвесторов в новом выпуске на нашем YouTube-канале!

📹 Смотрите новый выпуск и узнайте, как извлечь максимум из растущего рынка:
https://www.youtube.com/watch?v=LpH4Jxgoay8

💬 А если у вас возникнут вопросы – мы всегда готовы ответить в комментариях и на бесплатной консультации.

❗️❗️❗️Отличные новости с мировой арены для рынка недвижимости Грузии 🔥

Арабская компания EMAAR Group инвестирует рекордные 6 млрд $ в Грузию.

Вчера был подписан меморандум между грузинским правительством и Emaar Properties. Договор заключили во время визита грузинской делегации во
главе с премьер-министром Иракли Кобахидзе в ОАЭ.

Инвестиции пойдут на строительство и развитие инфраструктуры в Тбилиси, Батуми и Гонио.

Для сравнения:
- За первые три квартала 2024 года в Грузию было привлечено 4 млн $,
- А с 1997 года всего в страну инвестировали около 2,2 млрд $.

Новые вложения — значимый шаг для экономики страны.

Что это значит для будущего страны?

Эмираты — это мощный, надёжный и очень мудрый партнёр. Они из пустыни смогли создать мегаполисы будущего, привлекая огромные инвестиции, и теперь их внимание направлено на Грузию. С их опытом и капиталами страна может и сделает огромный шаг вперёд, станет передовой.

Грузия обогатится благодаря таким проектам. Экономика укрепится, инфраструктура будет развиваться. Это привлечёт больше глобальных инвесторов.

❗️ Это важная новость для риелторов и инвесторов. Сейчас отличное время для выхода на рынок, пока он активно растёт. Эту ценность нужно доносить клиентам.

Заключение сделки с компанией уровня Emaar Properties значительно поднимает авторитет Грузии и на международных рынках недвижимости.

Даже Бурдж Халифа подсветили грузинским флагом — это многое говорит о значимости события. Видео прикрепили 😉

И смотрите в карточках, что думают в правительстве по поводу этого события 👆🏻

🛒🛒🛒🛒

🔥 Горячее предложение с нулевым первоначальным взносом.

STATUS HOUSE – многофункциональный жилой комплекс на Новом Бульваре в престижном районе

Проект подходит как для проживания, так и для инвестиций под стратегию долгосрочной аренды.

⏰ Срок сдачи: 2027 год.

💰 Стоимость от 1 050 $/кв.м.

💰 Доступна беспроцентная рассрочка на 40 месяцев с первоначальным взносом от 0%.

Ключевые преимущества:

⏺ Полный спектр услуг по управлению недвижимостью и сдаче в аренду.

⏺ Круглосуточный лобби и консьерж-сервис.

⏺ Современные спортивные площадки, включая теннисные и волейбольные корты . Жители и гости могут поддерживать здоровый образ жизни и заниматься спортом на современных площадках, не покидая пределы жилого комплекса.

⏺ Специальные игровые зоны для детей, создающие комфортную среду для семей. Специально оборудованные игровые зоны обеспечивают безопасность и комфорт для детей, позволяя им развиваться и веселиться в безопасной среде. Это делает комплекс идеальным местом для семей с детьми.

⏺ Реализацией проекта занимается ELT Building. Это надежный застройщик, существующий на рынке Грузии с 2017 года. Компания быстро завоевала репутацию надежного партнера в строительной отрасли.

❗️Действие пре-сейла ограничено, успевайте воспользоваться выгодным предложением.

По вопросам покупки оставляйте заявку на консультацию 📩

🎦🎦🎦🎦🎦🎦

Грузия – это не просто страна, это состояние души! 🇬🇪

Что такое Грузия? Это место, где сочетаются древняя культура, потрясающая природа, невероятная кухня и бесконечное гостеприимство.

Но Грузия – это не только про отдых. Это страна возможностей для тех, кто ищет новое направление для жизни, бизнеса или инвестиций!

🔎 Почему все больше людей выбирают Грузию мы рассказали и показали в новом ролике на YouTube 🔽
https://youtu.be/zO_-gdM3Pjk?si=rsnaoA6yplDgLuvB

💬 Переходите по ссылке и делитесь своими впечатлениями!

🌟🌟🌟🌟🌟

🔥 Аналитика рынка недвижимости Грузии за 2024 год.

Рынок жилья в Грузии продолжает расти. Особенно заметно это в Тбилиси и Батуми. В 2024 году здесь всё шло вверх: и цены на квартиры, и интерес к покупке, и объемы рынка.

Тбилиси как столица, и Батуми как яркий курорт, остаются перспективными направлениями для инвестиций.

В карточках представили подробную аналитику рынка недвижимости Батуми, а подробнее о рынке столицы – на канале у наших коллег.

2025 год обещает быть таким же успешным — ещё больше проектов и возможностей 😉

Сейчас самое время вложиться в недвижимость Грузии и обеспечить себе доход в будущем.

За бесплатной консультацией оставляйте заявку по ссылке 💬


🔗 Статистика предоставлена Colliers Georgia.

❗️❗️❗️
Туристический рывок для Грузии 🇬🇪

Прошлый год стал поворотным для грузинской сферы туризма. Страна приняла 7,4 млн международных путешественников, из которых 5,1 млн – туристы. По сравнению с 2023 годом общий визитный поток вырос на 4,2%, а число туристических визитов – на 9%.

📈 Страны-лидеры по визитам в 2024 году:
🇷🇺 Россия – 1 421 923 (+0,2%)
🇹🇷 Турция – 1 336 834 (-4,3%)
🇦🇲 Армения – 948 299 (-1,5%)
🇮🇱 Израиль – 310 982 (+43,3%)
🇦🇿 Азербайджан – 219 356 (+9,8%)
🇰🇿 Казахстан – 178 930 (+6,8%)

Наибольший прирост показали рынки:
🇨🇳 Китай: +83,4%
🇮🇳 Индия: +46,8%
🇮🇱 Израиль: +43,3%
🇺🇿 Узбекистан: +23,4%
🇸🇦 Саудовская Аравия: +21%


❗️Грузия активно переориентируется на рынки Азии, Ближнего Востока и Европы, сохраняя стабильные позиции среди стран-соседей.

Эти изменения открывают большие перспективы для инвесторов: развитие туризма всегда идет рука об руку с ростом спроса на недвижимость.

Давно думаете приобрести здесь недвижимость? Оставьте заявку для бесплатной консультации по актуальным объектам.

🔐 Как изменились тренды в арендной недвижимости?

Рынок аренды жилья активно трансформируется, и запросы арендаторов меняются вместе с ним. Одним из ключевых трендов стало повышенное внимание к наличию готового ремонта.

Сегодня предпочтение отдается квартирам, полностью готовым к жизни: с современным ремонтом и техникой. Такое жилье привлекает больше арендаторов, а владельцам позволяет сразу выйти на рынок и начать зарабатывать, не теряя времени на долгий ремонт.

Арендаторы тоже все чаще выбирают квартиры, где уже все предусмотрено, чтобы не тратить силы и деньги на доработку интерьера или покупку мебели.

Но не все застройщики предлагают жилье с ремонтом под ключ. А типовые отделки нередко оставляют желать лучшего.

Что делать собственнику в таком случае?
У нас есть решение👇🏻

В нашем агентстве недвижимости BD Realty есть специальная услуга — ремонт под сдачу. Мы помогаем подготовить квартиру в новостройке к сдаче, делая ее максимально привлекательной для арендаторов.

📩 Оставьте заявку на консультацию, чтобы узнать подробности или обратиться за помощью в ремонте.

Сколько зарабатывают наши партнеры?

Напоминаем, в BD Realty действует открытая партнерская система с вознаграждением за передачу клиента 😉

Важно: вознаграждение выплачивается с закрытой сделки.

Наш партнер Константин передал нам в марте 2024 года клиента Романа.

Роман приобрел с нашей помощью две квартиры:

- В июле — студию в комплексе Green Side.
- В ноябре — объект в ЖК IKON на стадии пре-сейла.

Роман проживает в Канаде, поэтому все сделки проводились дистанционно под контролем нашего специалиста.

💰 Сколько Константин заработал за передачу клиента?

- 829 $ (~ 85 322 ₽) за одну сделку (IKON).
- 2179 $ (~ 224 250 ₽) за вторую (Green Side).

Заработанные деньги Константин направил на погашение рассрочек своих квартир, которые также приобрел через наше агентство.

Такое мы одобряем 🔥

Второй партнер, Ирина Гильманова, также передала нам клиентку — Анну из Казахстана.

Анна уже приобретала ранее квартиру в BD Realty в 2023 году, а в феврале 2024 купила 2 студии в комплексе OKTO.

💰 Ирина (партнер) получила вознаграждение за каждую сделку:

- 805 $ (~ 82 893 ₽) за одну.
- 735 $ (~ 75 608 ₽) за вторую.

Передать клиента и узнать подробности по нашей партнерской системе можно, написав нам в @bd_realty

Ипотека — инструмент для приумножения дохода

Для тех, кто привык считать ипотеку долговой ямой, это действительно звучит странно: Как на ипотеке вообще можно заработать?

Если знать, как её правильно использовать, то заработать можно, и ещё как 🔥

Но многое зависит от выбранной стратегии и рынка.
Грузия — идеальный пример: благодаря упрощённым правилам и низким ставкам здесь ипотеку воспринимают не как проблему, а как возможность для инвестиций.

Ипотека, оформленная для покупки недвижимости, может окупиться в разы, если правильно управлять деньгами.

Мы докажем это на реальных расчётах.

📩 Оставьте заявку для бесплатной консультации по ссылке.

Первый дайджест новостей Грузии в этом году 🔥

⏺В 2024 году Грузия заняла второе место по покупкам зарубежной недвижимости среди россиян, собрав 13,6% заявок, улучшив свою позицию с шестого места в 2023 году.

⏺В Тбилиси прошло Рождественское шествие "Алило". Тысячи участников шествия в исторических костюмах прошли по улицам, собирая игрушки и еду для нуждающихся, завершая путь к храму Самеба.

⏺Согласно "Galt & Taggart", уже продано 71% квартир в проектах, запланированных к завершению в 2025 году.

⏺Кутаиси вошел в список «52 места для посещения в 2025 году» от New York Times, благодаря своему историческому центру и атмосфере.

⏺В Грузии вырос «Индекс хачапури» – средняя стоимость хачапури в ноябре 2024 года выросла до 6,77 лари, что на 4,8% больше, чем в прошлом году. Основная причина роста – подорожание молочных продуктов.

⏺С января в Грузии штрафуют за шумные автомобили; штрафы варьируются от 100 до 300 лари за повторные нарушения.

⏺Микроавтобусы больше не перевозят пассажиров на расстояния свыше 150 км, теперь это могут делать только автобусы категории М3.

⏺Российская сеть «Сыроварня» открывает первый ресторан в Грузии под названием «Cheesefarm» в Тбилиси на площади Свободы.

⏺Мамардашвили и Кварацхелия вошли в топ-100 футболистов 2024 года по версии The Guardian, представляя грузинскую сборную.

⏺Турция объявила о строительстве высокоскоростной дороги до грузинской границы, которая начинается в Самсуне, а завершается в Сарпи.

⏺Тбилиси занял 7-е место среди лучших городов для краткосрочных поездок в Европе в 2025 году согласно Time Out.

⏺С января 2025 года изменилась налоговая декларация для ИП со статусом малого бизнеса, с новыми лимитами доходов и доступностью статуса. Подробнее о том, как это повлияет на рынок недвижимости, рассказали в этом посте.

⏺Два мурала из Грузии претендуют на премии: работа Ino в Кутаиси и мурал Хавьера Баррига в Тбилиси.

⏺Грузинский паспорт занял 44-е место в рейтинге консалтинговой компании Henley & Partners. За год грузинский паспорт укрепил свои позиции, поднявшись на шесть мест в рейтинге. Его обладателям теперь доступен безвизовый въезд в 122 страны.

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Горгасали, 65
📍Локация на карте

— Зонированная кухня, просторный зал, две спальни, 2 ванные комнаты и 2 балкона
— Квартира с видом на обе стороны дома
— Вся мебель и техника на фото остается новому владельцу
— Полностью газифицированный дом с лифтом
— Рядом вся необходимая инфраструктура, магазины, аптеки, кафе и гос. учреждения

⏺Общая площадь – 103 м²
⏺Количество комнат – 3
⏺Количество спален – 2
⏺Этаж – 6/7

Стоимость за м²: 2 330 $
Общая стоимость: 240 000 $

👤Олег Бондарев

✉️ @bd_realty

Чем отличается флиппинг от хоумстейджинга?

Это две похожие на первый взгляд стратегии, но все-таки не стоит их путать. Рассказали, в чем заключается суть каждой из них в карточках 🔽

🎅🏼Что делает Дед Мороз после Нового года?

После напряжённой праздничной ночи, когда подарки доставлены, салаты уничтожены, а куранты закончили своё боевое звёздное дежурство, Дед Мороз отправился на заслуженный отпуск.

В этот раз Дедушка был замечен на склонах Грузии... и нет, он не разносил подарки на санках! Он ловко преодолевал снежные просторы, осваивая сноуборд.

Мы задумались: а как бы выглядел дом Деда Мороза в Батуми?

Накидали несколько вариантов 🔽

Какой вариант вам нравится больше? ♥️

🎄 Дорогие друзья, от всей души поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Пусть новый год принесет вам массу ярких моментов, невероятных достижений и, конечно же, удачных сделок.

Желаем, чтобы теплые воспоминания приумножались так же быстро, как цены на недвижимость в хорошем районе, а ваша жизнь была такой же стабильной, как кирпичные стены.

Не забывайте, что самое важное в новом году — это не только правильные планы, но и правильные площади. И пусть в вашем портфеле будет больше квадратных метров счастья и меньше квадратных метров проблем.

Инвестируйте свое время, деньги и силы только в надежные объекты, проекты и людей 🤝🏻

С любовью о заботой о вашей уютном доме и растущем капитале,
— ваши BD Realty ❤️

🛒🛒🛒🛒🛒

🔥 Старт продаж комплекса в эксклюзивной локации по отличной цене!

Это по-настоящему уникальный проект — рядом с ним нет других строящихся проектов, и, тем более, по такой стоимости.

⚒️ Срок сдачи: 2027 год.

Стоимость от 2000 $/кв.м.

Доступна беспроцентная рассрочка на 36 месяцев с первоначальным взносом 30%.

✔️ Проект строится у Дома юстиции, в шаговой доступности от моря и множества туристических локаций.

✔️ В инфраструктуре есть все необходимое для жизни: бассейн с фитнесом и СПА-центром, ресторан, конференц-зал, круглосуточное лобби и ресепшн, коммерческие помещения, подземный и наземный паркинг.

✔️ Застройщик проекта — надежный девелопер с уже несколькими реализованными проектами.

Успевайте воспользоваться горящим предложением! Срок действия акции ограничен.

📩 По вопросам покупки и консультации – оставляйте заявку по ссылке

🎦🎦🎦🎦🎦🎦
Где встретить Новый год в Грузии? 🎄

Грузия зимой – настоящая сказка: уютные улочки, запах горячего хачапури и мандаринов, горные вершины и гостеприимство местных жителей. А Новый год здесь – отдельная волшебная история.


📹 В нашем новом видео на YouTube мы вместе с экспертом подготовили для вас подборку лучших мест и зимних развлечений в Грузии, где можно незабываемо встретить Новый год.

Каким бы ни был ваш идеальный Новый год – активным или спокойным, Грузия подарит незабываемые впечатления.

Выпуск уже на канале 🔽
https://youtu.be/Lao6MxHKOeQ

Смотрите видео, планируйте праздники с нами и пишите в комментариях, где бы вы хотели встретить этот Новый год! 🎅✨

Люди BD Realty ♥️

Каждый сотрудник нашего агентства — звезда на небосводе рынка недвижимости. Мы ценим каждого члена нашей команды.

Однако среди наших звезд есть те, кто светил в этом году особенно ярко и заслужил победу в номинациях. Озвучили их в карточках 👆🏻

Поздравляем победителей и желаем, чтобы новый год прошел не менее успешно!

Всем остальным сотрудникам выражаем искреннюю благодарность за то, что они с нами. Кто-то к нам только присоединился в этом году, а кто-то пишет свою историю в BD Realty уже не первый год.

Вы все важны для нас 😌

Спасибо за вашу работу! И вперед к новым результатам 🤝🏻

Близится рост цен. Как новый налог ударит по строительному рынку Грузии

С 1 февраля 2025 года в Грузии начнутся изменения, которые существенно повлияют на рынок и цены: налог для индивидуальных предпринимателей (ИП) в строительной сфере перейдет с льготного 1% на «полную ставку» 20%.

Это поворотный момент не только для бизнеса, но и для покупателей недвижимости. А теперь разберем, почему.

Кто на самом деле заплатит новый налог?

Логика изменений проста: индивидуальные предприниматели, работающие в строительстве, больше не смогут пользоваться лояльным налоговым режимом. Бизнес понесет дополнительные расходы, а покрывать их придется, конечно же, конечным потребителям.

Теперь о главном — последствиях.

Застройщики и подрядчики точно не смогут игнорировать влияние налогов, и возможны два основных сценария: поднять цены на 19% или снизить качество услуг и материалов. Многие застройщики вряд ли пойдут по второму пути, потому что итак очень щепетильно планируют расходы на ремонт.

Получается, что повышение цен станет наиболее вероятным исходом.

Ремонтники, работающие у застройщиков официально, будут вынуждены поднять цены из-за изменений в налоговом законодательстве. Система налогообложения Грузии, позволявшая многим специалистам работать через ИП, меняется, что заставит либо переходить в тень, либо повышать ценник.

Почему новый закон повлияет на всех?

Помимо очевидного роста цен, рынок окажется в новых, более жестких условиях. Застройщики, которые практиковали найм ИП вместо прямого трудового оформления, теперь будут вынуждены повышать цены на объекты.

Не стоит питать иллюзий, что они просто пожертвуют своей прибылью на 20%. Фактически, каждая квартира, дом или коммерческое помещение окажутся дороже, чем сейчас.

Даже если вы пока не планировали покупку, самое время задуматься 🙌🏼

Новая налоговая политика буквально за пару месяцев закрутит цепную реакцию: застройщики и мастера начнут менять стратегии, а это вызовет подорожание как новых строек, так и готового жилья.

В BD Realty мы готовы рассмотреть ваши заявки на покупку недвижимости даже в новогодние праздники ☺️

За консультацией обращайтесь сюда.

График работы BD Realty на праздники🎄✨

Мы, конечно, могли бы работать без перерывов, но в крови сотрудников нашей команды обнаружен острый дефицит оливье и мандаринов. По каким дням мы его восполняем – смотрите в графике.

А в остальное время мы всё так же готовы помогать вам искать мечту в квадратных метрах или продавать её быстрее, чем исчезает шампанское с праздничного стола🥂

Но если у вас все-таки возник срочный вопрос, то ждать до конца новогодних праздников не придется — наши агенты так любят свою работу, что будут отвечать вам даже под бой курантов. Поэтому пишите, мы всегда поможем 😉

Если одних сообщений окажется недостаточно, и вы проснетесь 1 января с неутолимым желанием купить квартиру в Грузии, то мы с радостью организуем для вас встречу с нашим агентом в любое время даже вне рабочего графика ❤️

Эта МЕГА ПОДБОРКА каналов о зарубежной недвижимости — ваш гид в мире выгодных сделок 👏

Всего 1 клик — и у вас всё это в одной папке:
✅ Турция, Испания, Северный Кипр, Грузия, Россия и Крым — всё о покупке, аренде и инвестициях: от уютных квартир до роскошных вилл!

Лучшая подборка для тех, кто ищет дом мечты или надёжное вложение!

‼️ Пост скоро исчезнет — успевайте сохранить папку себе 😉
👉 ДОБАВИТЬ

🛒🛒🛒

Новогодние акции от топовых застройщиков Батуми 🎄

Мы считаем, что новогодних акций от застройщиков много не бывает, поэтому собрали для вас самые горячие предложения от топовых застройщиков Батуми. Все они – в карточках 👆🏻

✔️ Предложения подойдут как для инвесторов, так и для тех, кто ищет квартиру для жизни у моря.

Каждый проект заслуживает внимания, ведь их отличают:
⏺ Выгодное расположение – близость к морю, паркам и инфраструктуре.
⏺Современные стандарты строительства – только качественные материалы и технологии.
⏺ Дизайнерские решения – стиль, уют и функциональность в каждом квадратном метре.

Не упустите возможность сделать себе главный подарок к Новому году!

✈️ Загляните в карточки, выберите проект своей мечты и оставьте заявку по ссылке, чтобы узнать подробности и выбрать свою планировку.

🌟🌟🌟🌟🌟

Горячее предложение в Батуми! 🔥

Настоящий подарок перед Новым годом – квартира, которая точно не оставит вас равнодушными!

📍 Расположение: район Нового бульвара, один из самых востребованных в Батуми.
✔️Что внутри: дизайнерский ремонт, полностью укомплектована мебелью и техникой, установлено отопление, а это значит, что даже зимой здесь будет тепло и уютно.

Это тот случай, когда "заезжай и живи" – никаких дополнительных вложений. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Такие квартиры появляются на рынке крайне редко, и их просто нельзя упускать. Батуми — это не только про море и отдых, но и про высокую доходность от недвижимости в популярной туристической зоне.

🌇Общая площадь – 48 м²
💰 Стоимость всего – 63 000 $

💬 Пишите нам в @bd_realty, чтобы узнать подробности или записаться на просмотр. Новогоднее чудо ближе, чем кажется! 🎄✨

🛒🛒🛒🛒

🔥 ПРЕ-СЕЙЛ по выгодной цене с капитализацией 45%

Открыты продажи на премиальный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, сервисом и отрясающими видами на горы и море.

16 этажей
315 апартаментов

⚒️ Срок сдачи – 2028 год.

💵 Стоимость на этапе пре-сейла от 1000 $/кв.м

💰 Доступна беспроцентная рассрочка до 43 месяцев с первоначальным взносом 10%.

Преимущества проекта:

⏺Расположение
Комплекс не только занимает выигрышное положение в зелёном и перспективном районе Нового Бульвара, но и строится как часть большого проекта премиальной недвижимости на берегу Черного моря. В нескольких шагах от постройки расположен элитный жилой комплекс Queen's Residence.

До моря, аквапарка, ТЦ и бульвара не больше 10 минут пешком.

⏺ Развитая инфраструктура
Инфраструктура проекта продумана до мелочей и включает в себя кафе, игровую комнату, коворкинг, детскую развлекательную комнату, ветеринарную клинику, салон красоты, аптеку, магазин, инфинити-бассейн (бассейн без бортов), панорамные лифты, террасу на крыше с лаунж-зоной, паркинг с современной системой парковки.

⏺ Премиальное управление
Комплекс строится в сотрудничестве со строительной компанией SITA, которая специализируется на управлении строительными проектами. Партнерство с SITA обеспечивает строгий контроль качества, постоянное развитие и эффективное управление рисками. Проекты строительной компании SITA: Radisson Blu, Wyndham Residences, Holiday Inn Express, Rotana и другие.

❗️Срок действия пре-сейла ограничен.

По вопросам покупки – оставляйте заявку по ссылке 🔽
https://forms.amocrm.ru/rvxvlzd

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, 57
📍Локация на карте

— Студия в Orbi Beach Tower
— Окна выходят во двор
— Квартира полностью готова как для жизни так и для сдачи в аренду
— Через дорогу находится парк Марии и Лехи Качинских и ТЦ Метро Сити, 500 м до моря

⏺Общая площадь – 28 м²
⏺Количество комнат – 1
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 4/33

Стоимость за м²: 2 000 $
Общая стоимость: 56 000 $

👤Олег Бондарев

✉️ @bd_realty

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Тамар Мепе
📍Локация на карте

— Новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория
— Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м2, большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону
— Квартира находится на 14 этаже с шикарными видами на горы и море
— Полностью готовая для жизни, в квартире остается вся необходимая мебель и техника

⏺Общая площадь – 66 м²
⏺Количество комнат – 2
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 14/15

Стоимость за м²: 3 000 $
Общая стоимость: 198 000 $

👤Олег Бондарев

✉️ @bd_realty

Не верьте этому 🙅🏻‍♀️

Долгосрочная аренда в Батуми становится всегда была популярной стратегией среди инвесторов, но вокруг нее все еще существует множество мифов.

В этом посте мы рассмотрим четыре самых распространенных мифа о долгосрочной аренде👇🏼

Миф 1⃣: Долгосрочная аренда менее выгодна.

На самом деле, долгосрочная аренда может стать прибыльной стратегией при правильном подходе. Хотя и месячный доход может быть меньше, чем в случае с краткосрочной арендой, но не забывайте, что у последней есть простои в несезонное время.

Миф 2⃣: Сложно найти удаленно добросовестных жильцов.

Многие считают, что найти надежных арендаторов издалека почти невозможно, но с помощью онлайн-платформ и специализированных агентств можно провести отбор жильцов и даже организовать видеозвонки для интервью.

Миф 3⃣: Жильцов не выселить за неуплату.

Существует мнение, что выселение арендаторов за неуплату — это сложный процесс, но если все было сделано правильно, с подписанием договора и правильным документированием, то сделать это можно достаточно легко и быстро.

Миф 4⃣: Продать квартиру с жильцами сложно.

Многие владельцы опасаются, что продажа квартиры с действующим арендатором станет серьезной проблемой. Однако это не так. При правильной подготовке и оформлении сделки, вы можете продать квартиру с жильцами, что может быть даже выгоднее для потенциального покупателя, который сразу начнет получать доход от аренды.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь в разработке прибыльной стратегии, поиске добросовестных жильцов или продаже квартиры, наши эксперты готовы помочь 😉

💬Оставляйте заявку по ссылке для бесплатной консультации.

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Константина Гамсахурдия, 17
📍Локация на карте

— 2 балкона, 2 спальни, 2 санузла
— 77 м² приватизированный чердак
— Квартира находится в самом сердце, в старой исторической части Батуми, возле площади Пьяцца и церкви Св. Николая

⏺Общая площадь – 89 м²
⏺Количество комнат – 3
⏺Количество спален – 2
⏺Этаж – 2/2

Стоимость за м²: 2 415 $
Общая стоимость: 215 000 $

👤Олег Бондарев

✉️ @bd_realty

🔎🔎🔎🔎🔎

🌊 Lux Golden Wave – элитный жилой комплекс клубного типа в Батуми в шаговой доступности до моря (50 м) с шикарным видом на побережье.

⏰ Срок сдачи – 2025 год.

💰 Стоимость от 1 650 $/кв.м.

Преимущества проекта:

⏺Расположение
Комплекс находится на первой береговой в линии в 50 м до моря. Подобных проектов на первой береговой линии в Батуми мало, что делает этот комплекс ещё более привлекательным для покупателей. От проекта 700 м до Приморского парка, 2,5 км до Торгового центра и 2,9 км до Международного аэропорта

⏺ Архитектура
Дизайн проекта с изысканными балконами и открытыми террасами поражает своим внешним видом и выгодно выделяет объект среди остальных. С балконов открывается потрясающий вид на море и город.

⏺ Инфраструктура
На территории комплекса есть все для расслабляющего отдыха: бассейн, открытая благоустроенная терраса, современная автостоянка и мультифункциональный двор, детские игровые площадки и беседки для встреч, кафе-коворкинг на первом этаже, lounge на крыше с фотозоной, 2 бассейнами, открытым кинотеатром и рестораном.

К покупке доступны студии 30 - 61,4 кв.м и 1-комнатные квартиры 43,1 - 79,9 кв.м.

По вопросам приобретения недвижимости или за консультацией – оставляйте заявку по ссылке 🔗

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Жиули Шартава, 18
📍Локация на карте

— Белый каркас
— Центральная система отопления
— Вид на Аллею Героев
— СПА комплекс
— Подземный паркинг
— Закрытый бассейн
— Фитнес-центр

⏺Общая площадь – 29.3 м²
⏺Количество комнат – 1
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 35/40

Стоимость за м²: 1 262 $
Общая стоимость: 37 000 $

👤Кирилл Лебедев

✉️ @bd_realty

❗️❗️❗️

🌴 Отпуск на Мальдивах за покупку недвижимости? Легко!

Первый пятизвездочный отельный комплекс All-Inclusive Wyndham Grand Residences Batumi Gonio устраивает грандиозную акцию, и только до 30 ноября у вас есть шанс воспользоваться эксклюзивными условиями.

Только до 30 ноября — скидка 10% на покупку отельного номера! Помимо выгодной инвестиции в престижный отельный комплекс, вас ждет бонус — незабываемый отпуск на Мальдивах!

❗️ В акции участвуют только 5 отельных номеров!

А чтобы сделать выбор еще легче, мы подготовили карточки с наглядной выгодой 🔽

Оставьте заявку на консультацию, мы сориентируем вас по вариантам и проведем консультацию по проекту 💬

❄️ Зимняя аренда в Батуми: как сохранить доход?

Спрос на посуточное арендное жилье зимой падает – это факт. Туристы все еще приезжают, но в меньших количествах, чем в пиковый курортный сезон.

Что делать, чтобы совсем не терять прибыль?

1⃣ Переход на долгосрочную аренду. Да, доход от долгосрочной аренды может быть меньше, чем при посуточной, но зато стабильнее. А в начале нового курортного сезона вы всегда сможете вернуть посуточный формат.

2⃣ Приобретение брендированной недвижимости. Если вы только планируете покупку квартиры, подумайте о том, чтобы выбрать комплекс с развитой инфраструктурой. Во многих брендированных комплекса есть СПА, бассейны с подогревом, кинотеатры и даже казино. В таких местах туристы будут приезжать в любое время года!

Сезонные колебания дохода — это нормальная часть инвестирования и управления недвижимостью. Главное — заранее предусмотреть эти факторы при планировании своей инвестиционной стратегии.

Наши эксперты помогут вам выбрать оптимальные стратегии и рассчитать прибыль, учитывая все возможные риски.

✈️ Если хотите получить бесплатную консультацию и подобрать оптимальный вариант инвестирования – оставляйте заявку на консультацию.

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Згвиспирис, 6
📍Локация на карте

— Уровень ремонта студии - белый каркас
— Удобное расположение в 200 метрах от пляжей и моря
— Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж
— Детская площадка, открытый плавательный бассейн, roof-top ресторан, бар, теннисный корт
— Газ, водопровод, электричество, канализация, система центрального отопления, система кондицирования, интернет и телевидение

⏺Общая площадь – 44 м²
⏺Количество комнат – 1
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 15/18

Стоимость за м²: 977 $
Общая стоимость: 43 000 $

👤Антон Волков

✉️ @bd_realty

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Григория Элиава, 32
📍Локация на карте

— Квартира в черновой отделке, что позволяет сделать ремонт по своему вкусу
— Комплекс оборудован всеми необходимыми удобствами: газифицированное здание, подземный и надземный паркинг, открытая терраса на крыше, супермаркет, кафе, просторный зеленый двор 1500 м²
— Жилой комплекс находится в удобной локации: всего 400 м до моря, 350 м до парка и 450 м до торгового центра

⏺Общая площадь – 57.65 м²
⏺Количество комнат – 2
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 14/19

Стоимость за м²: 901 $
Общая стоимость: 52 000 $

👤Владимир Веревкин

✉️ @bd_realty

🛒🛒🛒🛒

🇬🇪 ГОРЯЧИЙ ПРЕ-СЕЙЛ В БАТУМИ

Пре-сейл новый, а комплекс – уже всем хорошо известный и отлично себя зарекомендовавший среди инвесторов 😉

🔥 Застройщик проекта ART HOUSE объявил старт продаж на блок А.

Напомним основную информацию о комплексе:

ART HOUSE – жилищный комплекс в туристической части Батуми с уникальной творческой концепцией и максимально выгодными на рынке условиями покупки.

⏰ Срок сдачи:

Блок А - Май 2028
Блок Б - Июль 2027

В блоке А 29 квартир на этаже и 4 лифта.

Проект включает в себя: двор с озеленением, спортивной площадкой, беговыми дорожками и мандариновым садом, бассейн и бар под открытым небом, двухуровневую подземную парковку, супермаркет, кафе, ресторан, фитнес-зал, аптеку, детскую игровую комнату и ещё многое другое.

Блок Б уже давно пользуется популярностью среди инвесторов, собрали несколько реальных примеров доходности в карточках 👆🏻

Условия пре-сейла:

💰 Первоначальный взнос всего от 10%.
💰 Рассрочка на 45 месяцев.

В BD Realty действуют уникальные условия покупки от застройщика на конкретные квартиры.

Сейчас у инвесторов есть отличная возможность выкупить целый этаж со скидкой, эта стратегия уже отлично себя зарекомендовала на блоке Б.

❗️ Количество предложений ограничено! Успевайте забронировать свою квартиру у моря по привлекательной цене.

Оставляйте заявку на бесплатную консультацию с нашим специалистом, чтобы узнать подробнее о предложении 💬

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Леха и Марии Качинских, 5
📍Локация на карте

— Продается уютная квартира в элитном ЖК White Sales
— ЖК предлагает роскошный двор, открытый бассейн, рестораны, кафе, объекты быстрого питания, спортивную площадку и залы для вашего комфорта
— Всего 3 минуты до моря
— Рядом расположена школа

⏺Общая площадь – 31 м²
⏺Количество комнат – 1
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 2/18

Стоимость за м²: 1 709 $
Общая стоимость: 53 000 $

👤Антон Волков

✉️ @bd_realty

Что нового произошло в Грузии за последние 2 недели?

Рассказали в свежем дайджесте новостей👇🏼

⚪️В октябре прошло торжественное открытие Батумской объездной дороги. Трасса начинается в Махинджаури и заканчивается в Хелвачаури и включает 20 мостов и 5 тоннелей. Новая дорога обходит и освобождает Батуми от транзитного движения.

⚪️14 октября в Грузии прошел священный праздник – Мцхетоба-Светицховлоба.
Это праздник, связанный с чудом обретения великой святыни – хитона Господня.

⚪️Модель из Грузии Матильда Гварлиани стала первой моделью, вышедшей на показе мод Victoria’s Secret. Также Матильда стала первой грузинкой попавшей на обложку Vogue (Нидерланды).

⚪️С ноября увеличится количество полетов авиакомпании Wizz Air из Кутаиси в Абу-Даби, к зимнему периоду ожидается увеличение полетов до 10 в неделю.

⚪️В Грузии выпал первый снег – на село Джута обрушился снегопад.

⚪️В Тбилиси реконструировали и запустили канатную дорогу с проспекта Руставели до Мтацминды. Время поездки составляет 4 минуты, за час кабинки могут перевести 1200 пассажиров. Также планируется открытие новой канатной дороги, связывающую площадь Свободы с горой Табори.

⚪️Планируется строительство дороги, соединяющей Грузию и Россию. Строительством новой автомагистрали займется китайская компания "China Railway Tunnel Group Co"

⚪️В столице прошел концерт популярной рок-группы из Америки «30 Seconds to Mars».

⚪️Совершать онлайн-покупки в Грузии становится все легче – в стране начал работу российский маркетплейс "Wildberries. Пока что доступно два пункта выдачи в Тбилиси по адресу ул.Бесики, 5 и ул.Палиашвили, 54

⚪️В Грузии планируется строительство первого нефтеперерабатывающего завода

⚪️Туризм в Грузии продолжает активно расти – с января по сентябрь 2024 года страну посетило 5,8 миллиона международных путешественников.

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Инасаридзе, 21
📍Локация на карте

— В квартире выполнен отличный ремонт.Вся мебель - кухня, шкафы выполнена на заказ
— Двуспальная кровать с подъемным механизмом, с функцией хранения вещей
— Также за счет функциональной планировки можно поставить дополнительно кресло-кровать для дополнительного спального места
— Квартира продается под ключ с мебелью и техникой
— Бассейн, бар на эксплуатируемой крыше

⏺Общая площадь – 29 м²
⏺Количество комнат – 1
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 9/20

Стоимость за м²: 1 931 $
Общая стоимость: 56 000 $

👤Анаит Маштакова

✉️ @bd_realty

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, 65
📍Локация на карте

— В квартире выполнен качественный дорогой ремонт. Итальянские радиаторы и сантехника
— Газовое отопление (тёплый пол по всей площади)
— Расстояние до моря менее 100 м
— В пешей доступности крупнейшее казино, множество кафе и ресторанов, аптеки, клиники, отделения банков
— Возможно приобретение паркинга во дворе

⏺Общая площадь – 50 м²
⏺Количество комнат – 2
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 18/28

Стоимость за м²: 1 480 $
Общая стоимость: 74 000 $

👤Кирилл Лебедев

✉️ @bd_realty

❗️❗️❗️

Читать всем собственникам недвижимости Грузии, которые не хотят попасть на штрафы и пени.

Близится 1 ноября, а это значит, что времени для подачи деклараций остается все меньше.

Декларацию по налогу на имущество обязаны подать все физические лица, которые в 2023 году владели недвижимостью Грузии и чей доход превышает 40 000 лари в год.

Важно: декларировать нужно только объекты, зарегистрированные в Доме юстиций.

Оплатить налог нужно до 15 ноября 2024 года. Его ставка зависит от дохода собственника и местоположения имущества и колеблется от 0,05% до 1% от рыночной стоимости объекта.

❗️ В случае неподачи декларации, программа считает автоматически сумму имущества по максимальной цене и с этой суммы начисляется штраф от 0,8% до 1%.

В BD Realty есть отдельная услуга, помогающая собственникам грамотно подать налоговую декларацию Процедурой занимаются профессиональные юристы 😉

Подробнее об услуге и самых частых вопросах рассказали в карточках 👆🏻

Чтобы получить консультацию –оставляйте заявку по ссылке 📨

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Жиули Шартава, 16
📍 Локация на карте

— Квартира продается под ключ со всей необходимой мебелью и техникой
— Прекрасная инфраструктура, которая включает в себя: тренажерный зал, бассейн, спа-центр, детскую площадку, большой паркинг
— Вид на стадион

⏺Общая площадь – 37.3 м²
⏺Количество комнат – 1
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 18/40

Стоимость за м²: 2 010 $
Общая стоимость: 75 000 $

👤Кирилл Лебедев

✉️ @bd_realty

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Тбел Абусеридзе, 5
📍 Локация на карте

— Квартира очень ухоженная и светлая
— Ванная комната оборудована современной сантехникой
— Идеальное расположение обеспечивает легкий доступ ко всему необходимому: магазины, школы, парки
— Парковочное место во дворе дома

⏺Общая площадь – 57 м²
⏺Количество комнат – 2
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 20/30

Стоимость за м²: 1 824 $
Общая стоимость: 104 000 $

👤Кирилл Лебедев

✉️ @bd_realty

🏗 Берем без опыта!

Впечатляющие кейсы и знания – это, конечно, хорошо, и мы всегда рады опытным специалистам в своем деле. Но наши двери открыты и для тех, кто только начинает свой путь 😉

Перед тем, как стать агентом BD Realty, кандидат проходит интенсивное обучение по рынку, объектам и ключевым навыкам с экзаменом в конце.

Таким образом мы закладываем прочный фундамент для работы с клиентами.

Готовы поспорить, вы даже не заметите разницу, между агентом, работающим давно, и тем, кто только начинал. И там, и там вас ждет профессиональный подход с учетом всех ваших пожеланий.
Для дополнительной подстраховки у начинающих сотрудников есть опытные наставники, к которым всегда можно обратиться.

Отбирая человека в команду, мы в первую очередь смотрим на его ценности. Если они совпадают с нашими, то знания и опыт – дело наживное, мы поможем их приобрести 🤝🏻

Помимо большого обучение в начале работы, мы ежемесячно проводим тренинги, встречи с экспертами и обучающие тематические программы по hard и soft-скиллам.

Каждый сотрудник BD Realty знает, какие квалификации ему необходимо подтянуть для перехода на следующий уровень, все абсолютно прозрачно 🙌🏼

Об актуальных вакансиях всегда можно узнать, написав нашему менеджеру в @bd_realty.

Будем рады видеть вас в нашем дружном рабочем коллективе ❤️

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Леха и Марии Качинских, 17
📍Локация на карте

— Уникальное расположение на первой береговой линии, обеспечивающее прямой вид на море и великолепные панорамные окна
— 2 большие террасы с видом на море
— Зеленый каркас – готово для обустройства по вашему вкусу
— Ремонт высочайшего качества

⏺ Общая площадь – 158 м²
⏺ Количество комнат – 3
⏺ Количество спален – 2
⏺ Этаж – 6/7

Стоимость за м²: 2 183 $
Общая стоимость: 345 000 $

👤Владимир Веревкин

✉️ @bd_realty

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, 53
📍Локация на карте

— Дизайнерский ремонт
— Теплый пол и кондиционер для вашего комфорта
— Балкон с потрясающим видом на море
— Высокоскоростной интернет
— Магазин всего в 20 метрах от дома
— На первом этаже здания планируется бассейн и спа-салон

⏺ Общая площадь – 26.9 м²
⏺ Количество комнат – 1
⏺ Количество спален – 1
⏺ Этаж – 2/8

Стоимость за м²: 1 895 $
Общая стоимость: 51 000 $

👤Владимир Веревкин

✉️ @bd_realty

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Какабадзе, 12а
📍Локация на карте

— Элегантный трехэтажный дом с мебелью и техникой "под ключ". Идеально подходит для комфортного проживания
— Первый этаж: просторная кухня и гостиная
— Второй и третий этажи: несколько спален и кабинет для работы
— Два санузла на разных этажах
— Просторная терраса на верхнем этаже для отдыха
— Частный двор и собственное парковочное место

⏺Общая площадь – 160 м²
⏺Этажность – 3

Стоимость за м²: 1 750 $
Общая стоимость: 280 000 $

👤Владимир Веревкин

✉️ @bd_realty