Недвижимость Батуми | BD Realty

🛒🛒🛒🛒

🔥 ПРЕ-СЕЙЛ по выгодной цене с капитализацией 45%

Открыты продажи на премиальный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, сервисом и отрясающими видами на горы и море.

16 этажей
315 апартаментов

⚒️ Срок сдачи – 2028 год.

💵 Стоимость на этапе пре-сейла от 1000 $/кв.м

💰 Доступна беспроцентная рассрочка до 43 месяцев с первоначальным взносом 10%.

Преимущества проекта:

⏺Расположение
Комплекс не только занимает выигрышное положение в зелёном и перспективном районе Нового Бульвара, но и строится как часть большого проекта премиальной недвижимости на берегу Черного моря. В нескольких шагах от постройки расположен элитный жилой комплекс Queen's Residence.

До моря, аквапарка, ТЦ и бульвара не больше 10 минут пешком.

⏺ Развитая инфраструктура
Инфраструктура проекта продумана до мелочей и включает в себя кафе, игровую комнату, коворкинг, детскую развлекательную комнату, ветеринарную клинику, салон красоты, аптеку, магазин, инфинити-бассейн (бассейн без бортов), панорамные лифты, террасу на крыше с лаунж-зоной, паркинг с современной системой парковки.

⏺ Премиальное управление
Комплекс строится в сотрудничестве со строительной компанией SITA, которая специализируется на управлении строительными проектами. Партнерство с SITA обеспечивает строгий контроль качества, постоянное развитие и эффективное управление рисками. Проекты строительной компании SITA: Radisson Blu, Wyndham Residences, Holiday Inn Express, Rotana и другие.

❗️Срок действия пре-сейла ограничен.

По вопросам покупки – оставляйте заявку по ссылке 🔽
https://forms.amocrm.ru/rvxvlzd

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили, 57
📍Локация на карте

— Студия в Orbi Beach Tower
— Окна выходят во двор
— Квартира полностью готова как для жизни так и для сдачи в аренду
— Через дорогу находится парк Марии и Лехи Качинских и ТЦ Метро Сити, 500 м до моря

⏺Общая площадь – 28 м²
⏺Количество комнат – 1
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 4/33

Стоимость за м²: 2 000 $
Общая стоимость: 56 000 $

👤Олег Бондарев

✉️ @bd_realty

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Тамар Мепе
📍Локация на карте

— Новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория
— Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м2, большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону
— Квартира находится на 14 этаже с шикарными видами на горы и море
— Полностью готовая для жизни, в квартире остается вся необходимая мебель и техника

⏺Общая площадь – 66 м²
⏺Количество комнат – 2
⏺Количество спален – 1
⏺Этаж – 14/15

Стоимость за м²: 3 000 $
Общая стоимость: 198 000 $

👤Олег Бондарев

✉️ @bd_realty

Не верьте этому 🙅🏻‍♀️

Долгосрочная аренда в Батуми становится всегда была популярной стратегией среди инвесторов, но вокруг нее все еще существует множество мифов.

В этом посте мы рассмотрим четыре самых распространенных мифа о долгосрочной аренде👇🏼

Миф 1⃣: Долгосрочная аренда менее выгодна.

На самом деле, долгосрочная аренда может стать прибыльной стратегией при правильном подходе. Хотя и месячный доход может быть меньше, чем в случае с краткосрочной арендой, но не забывайте, что у последней есть простои в несезонное время.

Миф 2⃣: Сложно найти удаленно добросовестных жильцов.

Многие считают, что найти надежных арендаторов издалека почти невозможно, но с помощью онлайн-платформ и специализированных агентств можно провести отбор жильцов и даже организовать видеозвонки для интервью.

Миф 3⃣: Жильцов не выселить за неуплату.

Существует мнение, что выселение арендаторов за неуплату — это сложный процесс, но если все было сделано правильно, с подписанием договора и правильным документированием, то сделать это можно достаточно легко и быстро.

Миф 4⃣: Продать квартиру с жильцами сложно.

Многие владельцы опасаются, что продажа квартиры с действующим арендатором станет серьезной проблемой. Однако это не так. При правильной подготовке и оформлении сделки, вы можете продать квартиру с жильцами, что может быть даже выгоднее для потенциального покупателя, который сразу начнет получать доход от аренды.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь в разработке прибыльной стратегии, поиске добросовестных жильцов или продаже квартиры, наши эксперты готовы помочь 😉

💬Оставляйте заявку по ссылке для бесплатной консультации.

🤎🤎🤎🤎

Батуми, ул. Константина Гамсахурдия, 17
📍Локация на карте

— 2 балкона, 2 спальни, 2 санузла
— 77 м² приватизированный чердак
— Квартира находится в самом сердце, в старой исторической части Батуми, возле площади Пьяцца и церкви Св. Николая

⏺Общая площадь – 89 м²
⏺Количество комнат – 3
⏺Количество спален – 2
⏺Этаж – 2/2

Стоимость за м²: 2 415 $
Общая стоимость: 215 000 $

👤Олег Бондарев

✉️ @bd_realty