Недвижинка @nedvizhinka Channel on Telegram

Недвижинка

10 Feb, 09:08

C 1 марта российским регионам запретят взимать плату за отопление равномерно в течение года — теперь платить придется только в отопительный сезон.

По словам депутата Александра Якубовского, это делается для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление. Раньше, когда платеж разбивали на весь год, у многих собственников возникали вопросы, за что они платят летом. Теперь же, когда платежи будут начислять только во время отопительного сезона, каждый житель сможет проконтролировать, соответствуют они показаниям приборов учета.

Подписаться на Недвижинку

100

Недвижинка

10 Feb, 08:27

ЦБ увидел риск дефолтов для россиян при покупке жилья в рассрочку

Банк России зафиксировал рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки и обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики, сообщил РБК представитель регулятора.

Он перечислил три основных риска рассрочки на жилье:

• Скрытый рост долговой нагрузки покупателей. «Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отмечают в ЦБ.

• Непрозрачность правил продажи объекта.

• Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.

Некоторые застройщики говорят о формировании «пузыря рассрочки» на рынке жилья

Подписаться на Недвижинку

197

Недвижинка

10 Feb, 07:44

Чаще всего в Москве покупают новые квартиры площадью 30-50 квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компаний «Метриум» и ГК «Основа».

Покупатели новостроек в Москве чаще всего приобретают квартиры и апартаменты площадью 30-50 кв. м. В массовом сегменте рынка новостроек чаще всего в 2024 году покупали квартиры и апартаменты площадью 30-50 кв. м — на их долю приходится 48% соглашений. В бизнес-классе на долю помещений площадью от 30 кв. м до 50 кв. м пришлось 38% сделок по договорам долевого участия. В новостройках премиум-класса самой востребованной площадью жилья тоже оказались 30-50 кв. м (31%). Лишь в элитном- и делюкс-классах малогабаритные квартиры и апартаменты не пользуются успехом. На долю помещений до 50 кв. м в новостройках этого класса приходится 3% и 1% сделок соответственно.

Подписаться на Недвижинку

199

Недвижинка

10 Feb, 06:22

Крупный застройщик жилья ГК ФСК Владимира Воронина может отказаться от развития собственного гостиничного оператора. Группа вышла из профильной компании «ФСК Отель».

За два года работы структуре не удалось набрать портфель объектов из-за низких темпов их строительства. Маржинальность нового направления бизнеса могла оказаться ниже ожидаемой.

ГК ФСК специализируется на строительстве жилья, работая в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Калуге и других городах. По данным наш.дом.рф, текущий объем строительства группы — 1,8 млн кв. м. Выручка ФСК в 2024 году выросла на 20%, до 292,8 млрд руб.

Подписаться на Недвижинку

235

Недвижинка

09 Feb, 10:13

С 1 марта в России могут изъять участок, который был заброшен. Вступит в силу закон, устанавливающий новые правила освоения земельных участков, находящихся в населенных пунктах и садоводствах.

Проект устанавливает трехлетний срок освоения земельных участков — приобретаемых или уже имеющихся. В случае если участок не освоен в течение этого срока, правообладателя могут ждать штрафы, а если никаких действий принято не будет, то такой участок может быть изъят у собственника. При этом изъятию будут предшествовать уведомления и предложения устранить выявленные нарушения.

Главная цель документа — побудить правообладателя использовать участок надлежащим образом и ухаживать за ним.

Подписаться на Недвижинку

462

Недвижинка

09 Feb, 09:32

Цифровизация в сфере недвижимости набирает обороты. За минувший год через электронные платформы было реализовано около 20% всего жилья в России. Это на 5,7% больше, чем в 2023-м. Рост интереса участников к цифровым сервисам продиктован общим трендом на диджитализацию, скоростью и прозрачностью системы оценки.

Среди рисков перехода в онлайн эксперты выделяют возможность предоставления недостоверных данных и технологическую зависимость.

Подписаться на Недвижинку

606

Недвижинка

08 Feb, 05:13

Для защиты от мошенников Минстрой призвал проверять платежки в «Госуслугах Дом», где хранится достоверная информация о начислениях, датах поверки счетчиков и управляющих организациях, способствуют снижению количества мошеннических действий.

При получении подозрительной квитанции стоит перепроверить начисления и реквизиты в приложении. Из приложения также можно перейти в официальный чат дома, где общаются только собственники квартир. Посторонние лица не могут получить доступ к такому чату, подчеркнули в ведомстве.

Подписаться на Недвижинку

579

Недвижинка

07 Feb, 11:56

Аналитики Домклик определили регионы, в которых наиболее заметно понизились цены на квадратный метр однокомнатных квартир на вторичном рынке. В лидерах — Пермский край и Свердловская область.

Наибольшее снижение цен на однокомнатные квартиры на вторичном рынке зафиксировано в Пермском крае. По сравнению с февралём 2024 года стоимость квадратного метра снизилась на 4,8% и составила около 82 тыс. рублей.

Подписаться на Недвижинку

1,467

Недвижинка

07 Feb, 08:13

С 2025 года в России изменяется система налоговых вычетов для граждан, приобретающих недвижимость в ипотеку.

Новые правила коснутся тех, кто платит повышенные ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Теперь сумма, которую можно будет вернуть, возрастает до 1,1 миллиона рублей. Это изменение связано с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения, которая работает с начала 2025 года.

Раньше максимальный возврат был ограничен 13% от фиксированных пределов (2 миллиона рублей за недвижимость и 3 миллиона рублей за ипотечные проценты), что составляло 260 тысяч рублей и 390 тысяч рублей соответственно. Новая шкала НДФЛ вводит дифференцированные ставки, благодаря которым сумма возврата увеличивается. Теперь вычет будет рассчитываться исходя из ставки налога, уплаченного налогоплательщиком, а не единой ставки 13%.

🏦

Подписаться на БанкБлог

326

Недвижинка

07 Feb, 06:20

С 1 марта 2025 года вступает в силу постановление, согласно которому будет запрещено переходить на равномерную оплату за отопление. Кроме того, во втором полугодии вырастет плата за эту услугу.

По закону оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода, только когда подается отопление, или же равномерно распределяется в течение календарного года. И тогда жильцы платят за отопление круглый год, распределяя финансовую нагрузку на 12 месяцев. Регионы самостоятельно определяют, какую систему оплаты использовать. С 1 марта такой подход ждут изменения: вступает в силу постановление, запрещающее переход на равномерную оплату отопления в течение года. Но те регионы, которые ранее уже выбрали такой способ оплаты, могут его сохранить.

Кроме того, во втором полугодии 2025 года ожидается индексация стоимости услуг ЖКХ, в том числе и отопления, напомнили в компании.

Подписаться на Недвижинку

541

Недвижинка

06 Feb, 18:26

В Госдуме предложили бесплатно выдавать квартиры одной категории россиян

Ветераны-полицейские не должны ждать более трех лет своей квартиры, уходя на пенсию, заявил NEWS глава ЛДПР Леонид Слуцкий. Депутаты фракции в Госдуме предложили усовершенствовать процесс получения соцвыплаты на покупку жилья. Слуцкий напомнил, что более 87 тысяч человек стоят в очереди за положенной им льготой на приобретение квадратных метров.

«Мы предлагаем системное поэтапное решение этой проблемы. В первую очередь, дать жилье ветеранам, которые за многие годы заслужили право на собственные квадратные метры. В дальнейшем сотрудники ОВД при выходе на пенсию не должны дожидаться своей квартиры более трех лет», — поделился парламентарий.

Слуцкий добавил, что полицейские обеспечивают безопасность граждан РФ и рискуют своими жизнями. По его мнению, они не должны десятилетиями дожидаться положенных им льгот.

Подписаться на Недвижинку

451

Недвижинка

06 Feb, 13:14

В Финляндии предложили ограничить россиянам сделки с недвижимостью.

Разрешение на приобретение недвижимости не будет выдаваться гражданам стран, которые, с точки зрения властей Финляндии, «участвуют в агрессивных войнах и представляют угрозу национальной безопасности Финляндии».

Подписаться на Недвижинку

435

Недвижинка

06 Feb, 12:32

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январе.

Район Фили-Давыдково возглавил рейтинг районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за месяц. В январе 2025 года средняя цена «квадрата» выросла здесь по сравнению с декабрем на 31,5%, до 846,7 тыс. руб.

Также за январь первичное жилье наиболее заметно подорожало в районах Замоскворечье и Северное Тушино.

Подписаться на Недвижинку

459

Недвижинка

06 Feb, 06:38

Ввод жилья бизнес-класса снизится в Москве на 31%

Ввод жилья бизнес-класса в Москве снизится на 31%. Об этом «Известиям» рассказали аналитики компании «Метриум», которые провели исследования рынка недвижимости.

«В 2025 году девелоперы «старой» Москвы планируют полностью или частично завершить реализацию 38 проектов бизнес-класса. Этот показатель на 30,9% меньше, чем в 2024 году (55 проектов). Запланированный ввод корпусов сократился на 27,5%», ― говорится в исследовании.

Как сообщили аналитики, средняя цена квадратного метра в проектах бизнес-класса со сроком ввода в 2025 году составит 496,6 тыс. рублей.

Подписаться на Недвижинку

432

Недвижинка

06 Feb, 04:22

Число безипотечных покупок вторичного жилья стало максимальным с 2016 года

В январе 2025 года 90% сделок на вторичном рынке Москвы совершалось без ипотеки, сообщили аналитики «ИНКОМ-Недвижимости». Год назад, в январе 2024-го, с «живыми деньгами» проходило 23% сделок.

Сегодня доля покупателей с наличными деньгами (полученными в том числе от продажи квартиры при альтернативной сделке и от накоплений на вкладах) достигла максимального значения с марта 2016 года, и почти весь вторичный сегмент обходится без заемных средств.

Подписаться на Недвижинку

472

Недвижинка

05 Feb, 13:18

ФНС объяснила нюансы расчета вычета при покупке жилья по новым ставкам.

Предельные размеры вычетов при покупке жилья и по уплате процентов по целевым кредитам остались без изменения (₽2 млн и ₽3 млн). Однако в связи с переходом на прогрессивную шкалу максимальная сумма возврата НДФЛ вырастет.

Подписаться на Недвижинку

497

Недвижинка

05 Feb, 12:54

🏦

Т-Банк закрыл сделку по покупке здания Центрального телеграфа в центре Москвы

Т-Банк (ранее «Тинькофф») закрыл сделку по приобретению у девелоперской компании Vos`hod здания Центрального телеграфа общей площадью 71 тыс. кв. м на Тверской улице. О том, что Т-Банк закрыл сделку рассказали три источника “Ъ” на рынке недвижимости. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания Ricci, где от комментариев отказались.

Консультанты оценивают стоимость объекта в более чем 35 млрд руб. На части площадей исторического здания банк, вероятно, разместит свой университет.

Фото: сайт мэра Москвы

🏦

Подписаться на БанкБлог

416

Недвижинка

05 Feb, 11:40

В России подорожают пластиковые окна

В России подорожают пластиковые окна и трубы, а также другие изделия из ПВХ, сообщает Telegram-канала Baza. По данным канала, рост цен может составить до 20%, это связано с недавней атакой беспилотников на завод в Нижегородской области.

По данным канала, цены поднимут уже в ближайшие дни.

Подписаться на Недвижинку

472

Недвижинка

05 Feb, 10:46

Минфин увеличил возмещение банкам по льготной ипотеке

Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных ипотечных кредитов с 7 февраля по 6 августа текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство до 3 п.п. и до 3,5 п.п. соответственно, сообщается в материалах на сайте министерства.

Ранее возмещение по семейной ипотеке на ИЖС и МКД рассчитывалось по формуле: ключевая ставка Центробанка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе, а по дальневосточной и арктической ипотеке увеличенная на 1,5 п.п.

Подписаться на Недвижинку

424

Недвижинка

24 Jan, 15:32

Ипотечный платеж за новостройку в 2024 году вырос втрое

В первом полугодии, когда действовала льготная программа и ставка была на уровне 8%, платеж за новую квартиру площадью 54 кв. м в месяц составлял 50 тыс. руб. К середине декабря, когда средние ставки по ипотеке выросли до 29%, платеж за ту же квартиру увеличился до 160 тыс. руб. Рост — в 3,2 раза. Цена «квадрата» за это время увеличилась всего на 2%, до 175,1 тыс. руб.

Это произошло как за счет перехода на рыночные ставки, так и за счет того, что цены на первичном рынке выше, чем на вторичке.

🏦 Подписаться на БанкБлог

174

Недвижинка

24 Jan, 11:09

Названы города России, где сильнее всего за год подорожала аренда комнат

Среди крупнейших российских городов сильнее всего за последний год подорожала аренда комнат в Казани, а также в Омске и Волгограде, рассказали РИА Недвижимость в «Циане».

По данным компании, самый сильный прирост с середины января 2024 года по середину января 2025-го зафиксирован в Казани. Средняя стоимость аренды комнат здесь увеличилась на 47% - до 15,8 тысячи рублей в месяц.

Подписаться на Недвижинку

235

Недвижинка

24 Jan, 07:11

Предпосылок для снижения цен на новостройки в 2025 году нет

Рост цен на российские новостройки не остановится в 2025 году и может быть на уровне инфляции. Такое мнение высказал руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг.

Он отметил, что причиной является «высокая распроданность объектов». Проекты с вводом в 2025 году распроданы на 50%, что позволяет относительно безболезненно сдвигать продажи в период пониженного спроса. При этом, согласно аналитическим материалам ДОМ РФ, при сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года и слабого спроса со стороны покупателей запуски новых проектов в РФ могут сократиться, что, в свою очередь, приведет к снижению вводов, начиная с 2027 года.

Подписаться на Недвижинку

274

Недвижинка

24 Jan, 05:46

Потребление цемента в России рухнуло на 24%

В России началось сокращение потребления цемента — за декабрь оно сократилось на 24%. О таких данных «Известиям» рассказали в Союзе производителей цемента. Там отметили, что в целом по году рост составил 3%, однако эта цифра обманчива.

Практически весь прирост пришелся на первое полугодие 2024 года и обеспечен заделом предыдущих годов, набранными высокими темпами строительства после активного запуска девелоперами новых проектов в 2020–2023 годах. В условиях отмены с июля льготной ипотечной программы и роста ключевой ставки ЦБ РФ уже в октябре 2024 года снижение потребления достигло 21% и стало поступательным, и данная тенденция только усиливается.

Можно констатировать, что цементный рынок входит в полноценную рецессию.

Подписаться на Недвижинку

1,240

Недвижинка

24 Jan, 04:20

Выдача ипотеки в 2025 году может сократиться до 1,2 млн кредитов

Выдача ипотеки в России в 2025 году может сократиться до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4,0 трлн рублей. Об этом сообщил руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг.

Он уточнил, что дальнейшая динамика рынка будет зависеть от уровня ключевой ставки.

Подписаться на Недвижинку

320

Недвижинка

23 Jan, 15:41

Спрос россиян на недвижимость за границей в 2024-м упал на четверть. В тройку стран-лидеров вошли Таиланд, Бали (Индонезия) и ОАЭ.

Сожалением 2024-го эксперты назвали Турцию, где спрос со стороны россиян упал вдвое, а взлетом — Вануату, где спрос вырос на 250%.

Подписаться на Недвижинку

533

Недвижинка

23 Jan, 14:45

Основными неценовыми критериями при выборе жилья для краткосрочной аренды являются транспортная доступность, обеспеченность инфраструктурой, а также то, насколько квартира оборудована техникой, говорится в сообщении сервиса Сбербанка «Домклик».

Кроме того, 24% опрошенных к числу важных, но не критически значимых факторов относят площадь квартиры, число комнат, а 14% - наличие дизайнерского ремонта.

Подписаться на Недвижинку

349

Недвижинка

23 Jan, 12:18

Первичная загородная недвижимость в Подмосковье подорожала до 20% за год

За 2024 год выросла стоимость большинства категорий загородной недвижимости, которую предлагают подмосковные застройщики.

Сильнее всего цены выросли на коттеджи в организованных поселках и участки с обязательным подрядом на строительство. При этом цены на землю без подряда к началу 2025 года почти не изменились.

Подписаться на Недвижинку

345

Недвижинка

23 Jan, 11:55

В Госдуму внесли проект о дистанционном участии в собрании жильцов. Предлагается установить возможность дистанционного участия в очной части общего собрания собственников помещений в МКД посредством ВКС с использованием ГИС ЖКХ или системы электронного голосования, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в этом доме.

В документе отмечается, что на сегодняшний день, чтобы собрание в МКД считалось правомочным, в нём должны принять участие не менее 50% собственников. Однако многие владельцы квартир посетить собрание очно не могут, что не позволяет набрать необходимый кворум для принятия решений, из-за этого в протоколах таких собраний нередко появляются подделанные подписи отсутствующих жильцов, что становится причиной судебных разбирательств.

Подписаться на Недвижинку

328

Недвижинка

23 Jan, 10:37

Налоговая служба напомнила, что компании, владеющие недвижимостью (например, офисами или складами), должны подать декларацию по налогу на имущество.

Декларации по налогу на имущество организаций по итогам 2024 года должны быть представлены юридическими лицами в налоговые органы не позднее 25 февраля.

Подписаться на Недвижинку

333

Недвижинка

23 Jan, 09:52

В России спрос на долгосрочную аренду квартир вырос на 9%

В IV квартале 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья в среднем по стране увеличился на 9% год к году. Об этом говорится в результатах исследования платформы «Авито Недвижимость».

По данным исследования, по сравнению с периодом 2023 года россияне стали чаще интересоваться студиями (+13%), трехкомнатными квартирами (+12%), объектами с четырьмя комнатами и более (+10%), «двушками» (+7%) и «однушками» (+6%).

В IV квартале 2024 года интерес к аренде квартир вырос в 40 из 46 городов исследования.

Подписаться на Недвижинку

342

Недвижинка

23 Jan, 08:44

Продажи новостроек в Москве в 2024 году упали на 25%

Продажи первичного жилья в Москве в 2024 году снизились по сравнению с 2023 годом на 25% - до 87,1 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

С учетом нежилой недвижимости ведомство зарегистрировало 137 тысяч ДДУ - на 18% меньше результата 2023 года.

Подписаться на Недвижинку

337

Недвижинка

23 Jan, 07:11

Выдачи Дальневосточной ипотеки выросли на 20% в 2024-м году

Объем выдач по Дальневосточной ипотеке в 2024-м году составил 232,6 млрд рублей — показатель вырос на 21% по сравнению с предыдущим годом и достиг рекордного уровня, следует из данных «Дом РФ».

Это произошло на фоне падения выдач по всем остальным ипотечным госпрограммам — по семейной ипотеке они сократились к 2023-му, хоть и незначительно (на 3,7%), а по IT-ипотеке — на 14%. Тогда как массовую льготную ипотеку вовсе отменили с июля 2024-го.

Помимо этого, Дальневосточная ипотека стала доступна более широкому кругу заемщиков. Например, в 2024-м отменили требование для врачей и учителей, по которому они должны были иметь пятилетний стаж для участия в программе.

Подписаться на Недвижинку

360

Недвижинка

23 Jan, 05:55

Стоимость отделочных материалов за год выросла на 12,8%

Материалы для отделки квартир за год подорожали почти на 13%, заметнее всего цены выросли на сухие строительные смеси, сантехнику и напольные покрытия.

При этом одновременно сокращается и спрос на товары для ремонта, но повышению цен это не мешает: производители перекладывают в стоимость продукции растущие затраты на сырье и логистику.

Продажи строительных материалов в 2025 году продолжат сокращаться из-за падения спроса на жилье, но это вряд ли приведет к снижению цен на них.

Подписаться на Недвижинку

380

Недвижинка

23 Jan, 05:23

Если ваш земельный участок не огорожен забором, на нем нет построек и он захламлен, зарос бурьяном, местная администрация может его изъять.

В марте вступает в силу федеральный закон №307-ФЗ, который дает право органам местного самоуправления городов и поселков изымать у граждан земельные участки, признанные неосвоенными.

По закону, администрация может сразу, минуя прокуратуру, подать иск в суд и изъять необихоженный земельный участок из оборота, а затем передать в пользование нуждающимся, многодетным семьям либо участникам СВО.

Подписаться на Недвижинку

419

Недвижинка

23 Jan, 03:59

Объем выдач ипотеки в декабре год к году снизился на 70%

Банки за декабрь 2024 года выдали 60,74 тыс. ипотечных кредитов на 260,22 млрд рублей. В годовом отношении количество выдач сократилось на 68%, объем - на 70%. В декабре 2023 года было выдано 188,72 тыс. ипотечных кредитов на 855,05 млрд рублей, следует из материалов Объединенного кредитного бюро.

При этом, по данным ОКБ, средний размер ипотечного кредита снизился с 4,53 млн рублей в декабре 2023 года до 4,28 млн рублей в декабре 2024 г. (-5%). Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 11 месяцев. В декабре 2023 года он составлял 273 месяца (22 года 9 месяцев), в декабре 2024-го - 262 месяца (21 год 10 месяцев).

Подписаться на Недвижинку

411

Недвижинка

22 Jan, 17:29

Согласно данным Центра финансовой аналитики (ЦФА) по статистике ипотечных сделок, в декабре средняя стоимость кв. м. на первичном рынке РФ составила 170,4 тыс. руб.

Среди крупнейших регионов РФ самые высокие цены на новостройки вновь зафиксированы в столичных регионах: в Москве и Санкт-Петербурге стоимость кв. м. составила 348,5 тыс. руб. и 247,8 тыс. руб. соответственно. В пятёрку регионов, лидирующих по стоимости сделок, также вошли Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область. Отметим, что ранее вместо Ленинградской области в пятёрку лидеров входил Краснодарский край.
Наименьшие цены среди рассмотренных крупнейших регионов зафиксированы в Волгоградской (113,4 тыс. руб.), Челябинской (116,7 тыс. руб.), Воронежской (119,6 тыс. руб.) и Самарской (126,1 тыс. руб.) областях. Полученные данные хорошо согласуются с результатами предыдущих отчётов.

Подписаться на Недвижинку

1,368

Недвижинка

22 Jan, 11:45

Средний бюджет сделок с квартирами в сегменте новостроек бизнес-класса впервые в истории превысил 30 млн рублей. При этом в последнем квартале 2024 года рост стоимости остановился.

По итогам прошлого года стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4% в сравнении с 2023 годом — до 511,9 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в последнем квартале рост стоимости квадратного метра в сегменте остановился, уточняется в исследовании.

Подписаться на Недвижинку

384

Недвижинка

22 Jan, 10:33

Прошлый год был трансформационным для ипотеки — рекордные выдачи 2023 года сменились падением на фоне отмены массовой льготной ипотеки и ужесточением по другим программам с господдержкой. Рынок оказался под давлением рекордно высоких ипотечных ставок и снижающихся продаж. По данным «Дом РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла сразу на 12,4 п.п. Если в январе она была на уровне 16,8%, то в декабре достигла рекордных 29,2%.

Выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%. Падение ипотечного спроса в 2025-м сохранится. Продажи будут поддерживаться льготными программами. Ставки по ипотеке будут доходить до 35%, ожидают эксперты, но не исключают их разворота во второй половине года.

Подписаться на Недвижинку

391

Недвижинка

09 Jan, 13:11

Ставка по семейной ипотеке с большой долей вероятности останется на уровне 6% в 2025 году. Об этом «Газете.Ru» сказала сенатор РФ, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова.

«Связано сохранение ставки по семейной ипотеке в 6% с тем, что правительство продолжает активно поддерживать данную программу, к тому же в следующем году в России планируют отменить лимиты по семейной ипотеке, чтобы выдача ипотеки на льготных условиях не приостанавливалась — это поручение президента Владимира Путина. Плюс к этому семейную ипотеку со ставкой 6% годовых распространят на «вторичку» в регионах, где почти не строят новое жилье», — отметила сенатор.

По ее словам, решение Путина о безлимитности семейной ипотеки очень востребовано, поскольку главная категория покупателей новостроек — это семьи с детьми.

Подписаться на Недвижинку

249

Недвижинка

09 Jan, 11:30

Новостройки в крупных городах России подорожали в 2024 году на 10%

Новостройки в крупных городах России подорожали в 2024 году на 10% - в среднем до 155 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики «Циана».

Наиболее заметный рост зафиксирован в Томске (+31%) и Самаре (+27%), а также Уфе, Тольятти, Севастополе, Ижевске и Кемерове (+21-24%).

При этом аналитики «Циана» отмечают ценовую стагнацию на рынке вторичного жилья. Рост цен на вторичке в крупных городах в 2024 году был ниже официальной инфляции (+7%). Стоимость жилья составила 131 тысячу рублей за квадратный метр.

Подписаться на Недвижинку

302

Недвижинка

09 Jan, 10:26

Впервые за год в топ-3 застройщиков жилья России произошли изменения

На протяжении всего 2024 года топ-10 застройщиков жилья возглавляли группа «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». К началу 2025 года третье место заняла компания «ТОЧНО», которая год назад была лишь десятой.

Четыре компании за год упрочили свои позиции, одна из них смогла достигнуть третьего места, а две увеличили объемы строительства жилья настолько, что теперь входят в топ-10 (в течение всего прошлого года в десятку крупнейших они не попадали ни разу).

Подписаться на Недвижинку

289

Недвижинка

09 Jan, 06:26

Перераспределение средств россиян с депозитов в недвижимость станет «бомбой замедленного действия», так как спровоцирует рост спроса и подъем цен, считает директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.

«Сейчас колоссальные суммы находятся на банковских депозитах, и как только ключевая ставка стабилизируется, то есть не будет меняться два заседания подряд, это станет признаком ее перспективного понижения. Если доходы по депозитам уменьшатся, люди начнут выходить из них и вкладывать: в недвижимость, куда-то еще, распределять по разным ''корзинам''. И это бомба замедленного действия. На рынок недвижимости придет огромное количество людей с ''живыми" деньгами, что спровоцирует скачок спроса и, как следствие, рост цен», — объяснил Кочетков.

Эксперт прогнозирует, что в 2025 году после вступления в силу ипотечного стандарта от ЦБ с рынка уйдут покупатели, которые брали ипотеку с субсидированной ставкой, аккредитивами и кэшбэком.

Подписаться на Недвижинку

368

Недвижинка

09 Jan, 05:10

Зарубежная недвижимость подрастеряла спрос

Падение спроса граждан РФ на недвижимость за рубежом по итогам 2024 года составило по разным подсчетам до 25%. Спад обеспечили в первую очередь Турция и ОАЭ, считающиеся последние несколько лет ключевыми направлениями для российских покупателей.

Ажиотажный спрос 2022–2023 годов удовлетворен, отмечают участники рынка, с другой стороны, гражданам РФ становится все сложнее оформлять за рубежом недвижимость и проводить за нее платежи.

Подписаться на Недвижинку

348

Недвижинка

09 Jan, 04:07

Ремонт жилья в России в 2025 году подорожает на 10-20%

Ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10-20%, стоимость косметического ремонта будет начинаться от 30 тысяч рублей за квадратный метр, капитального – от 60 тысяч рублей, рассказали РИА Недвижимость специалисты по строительству и ремонту.

Только стоимость работ без учета материалов, по его оценке, в первом квартале увеличится как минимум на 10-15%, а к середине года превысит текущий уровень уже на 20-25%.

Связано это с тем, что поставщики поднимают стоимость закупки материалов, но пока еще нет прямой корреляции со сферой услуг, то есть рабочие пока не подняли свои цены. Вероятно, с началом нового года большинство мастеров из-за высокой инфляции будут пересматривать свой прайс.

Подписаться на Недвижинку

384

Недвижинка

08 Jan, 09:22

Россиянам разрешат заселяться в отели по водительским правам

Россияне смогут заселяться в отели по загранпаспорту, водительским правам и военному билету. Как заявил замминистра экономического развития РФ Дмитрий Вахруков, соответствующие нормы вступят в силу в 2025 году.

Задачу президент поставил с 1 июля 2025 года сделать возможным заселение по водительским правам, поэтому правительство должно раньше принять изменения в правила предоставления гостиничных услуг, в первом полугодии. По военному билету вышел закон, Госдума его приняла. Также внесем соответствующие изменения в правила предоставления гостиничных услуг, после чего можно будет заселяться и по водительским правам, и по военному билету, и по загранпаспорту.

Подписаться на Недвижинку

460

Недвижинка

07 Jan, 07:40

В Думе предложили вынести плату за ремонт в отдельный платеж

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ доработает ко второму чтению законопроект о выделении платы за текущий ремонт как отдельного вида платежа таким образом, что в «платежках» за ЖКХ могут появиться строчки о суммах, собранных с жильцов на текущий ремонт, задолженности и общей стоимости запланированных и выполненных работ, рассказал РИА Новости первый зампред профильного комитета Владимир Кошелев.

Парламентарий добавил, что сегодня в «платежках» за ЖКХ формулировка звучит как «расходы на содержание и текущий ремонт». По его словам, в любом месте, где есть союз «и», появляется возможность для недобросовестных управляющих компаний.

Подписаться на Недвижинку

496

Недвижинка

06 Jan, 12:54

В России допускают снижение продаж квартир на 15% в 2025 году. Такой прогноз дали «Известиям» в крупнейшей строительной компании «Самолет».

При этом спрос на рынке останется активным за счет программ государственного субсидирования, в первую очередь семейной ипотеки, на которую недавно выделили дополнительные бюджетные средства, а также дальневосточной и арктической ипотек.

Для сохранения баланса девелоперы будут выводить на рынок меньше новых объемов, однако к неизбежному росту цен на 5–6% приведет не это, а повышение себестоимости строительства и рост финансовых расходов среди девелоперов.

Подписаться на Недвижинку

529

Недвижинка

03 Jan, 08:04

Средний возраст ипотечного заемщика в 2024 году составляет 36 лет, практически каждый второй заемщик - в возрасте от 30 до 40 лет.

Около 25% клиентов брали кредит в возрасте 40-50 лет, еще 20% сделок заключены с клиентами до 30 лет, от 50 лет – 5%. Средний возраст заемщика составляет 36 лет.

Подписаться на Недвижинку

2,197

Недвижинка

30 Dec, 09:55

Что изменится с недвижимостью в 2025 году

• С 1 января в Подмосковье появится запрет на строительство квартир площадью меньше 28 кв. м. Двухкомнатные квартиры не могут быть меньше 44 кв. м.

• С начала года будет увеличен в два раза размер госпошлины за получение выписки из ЕГРН. За бумажную выписку придется заплатить 1740 руб., за электронную — 700 руб.

• Размер госпошлины за регистрацию прав собственности при покупке недвижимости стоимостью более 20 млн руб. будет рассчитываться как процент от кадастровой стоимости сделки (до этого размер пошлины был фиксированным и составлял 2 тыс. руб. для физлиц и 22 тыс. руб. для юрлиц). При регистрации прав собственности на объект меньшей стоимости госпошлина вырастет с 2 тыс. до 4 тыс. руб. Также в два раза вырастет стоимость госпошлины за оформление собственности на земельный участок и дома на нем.

Подписаться на Недвижинку

1,110

Недвижинка

29 Dec, 11:37

Средний срок ипотечных кредитов аномально вырос: если в конце 2023 года он составлял 24 года 3 месяца (291 месяц), то к ноябрю 2024 года — 27 лет 6 месяцев. Это следует из данных «Скоринг Бюро».

Аномальное увеличение сроков ипотеки во многом связано с изменением структуры выдачи кредитов на жилье в ноябре.

Подписаться на Недвижинку

728

Недвижинка

28 Dec, 08:37

Названы районы Москвы с самым дорогим жильем

Максимальная средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках столицы зафиксирована на Остоженке. По итогам ноября «квадрат» первичного жилья в данной локации стоил в среднем 3,49 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды со средней стоимостью «квадрата» 3,08 млн руб., третью позицию с показателем 2,64 млн руб. за 1 кв. м заняла Якиманка.

Подписаться на Недвижинку

613

Недвижинка

28 Dec, 04:46

Число желающих строить свои дома увеличится в 3 раза

Весной 2025 года число россиян, желающих строить свои дома, увеличится в три раза, предположила директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.

Опережающий рост цен на новостройки в последние годы и все более плотная застройка Москвы приводят к тому, что люди все чаще предпочитают квартире загородный дом. Так, по оценкам института жилищного развития «Дом РФ», 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом.

Происходит активное переосмысление значения сектора индивидуального жилищного строительства. С 1 марта 2025 года деньги на строительство частного дома можно будет не переводить напрямую подрядчику, а класть на эскроу-счет. Об этом знают всего лишь 12% россиян.

Подписаться на Недвижинку

584

Недвижинка

27 Dec, 13:30

В России построены первые арендные многоэтажки

Заселение первого в регионе арендного дома на 80 квартир, построенного по программе «Доступное арендное жилье в ДФО», началось в Петропавловске-Камчатском. Как сообщила пресс-служба «ДОМ РФ», строительство дома завершено почти на полгода раньше запланированного срока.

Категории лиц, которые могут арендовать квартиру в новом доме, определены правительством Камчатского края. Среди них — медики и педагоги, работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, специалисты других востребованных профессий. Благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов ежемесячная арендная плата за квартиру площадью около 40 кв. м составит 10,6 тысячи рублей, за квартиру площадью около 89 кв. м — 23,7 тысячи рублей.

Подписаться на Недвижинку

567

Недвижинка

27 Dec, 11:20

Ипотека в 2025 году останется недоступной большинству россиян.

Основным драйвером на ипотечном рынке в 2025 году будут льготные программы, а рыночные ставки будут оставаться высокими, из-за чего кредит на покупку жилья на рыночных условиях останется недоступным для большинства заемщиков в России, считают опрошенные РИА Новости эксперты.

Подписаться на Недвижинку

559

Недвижинка

27 Dec, 07:33

Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80%

Чтобы в конце декабря 2024 года жителям мегаполисов и их окрестностей купить в кредит в новостройке хотя бы однокомнатную квартиру, сначала придется накопить от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, подсчитала «РБК-Недвижимость». Иначе при нынешних заоблачно высоких ставках, текущем уровне зарплат и цен на первичное жилье в ипотечном кредите банки откажут.

Чтобы жителям Казани и Нижнего Новгорода купить в новостройке в кредит хотя бы однушку, придется накопить свыше 77% от ее стоимости. Наименьший среди миллионников взнос в Красноярске, но и там потребуется больше 50%.

Подписаться на Недвижинку

576

Недвижинка

27 Dec, 07:06

Объем продаж новостроек в России упал во втором полугодии на 20%. Продажи жилья в новостройках в России после завершения программы массовой льготной ипотеки стабилизировались на уровне 2 миллиона квадратных метров в месяц. Об этом сообщается в обзоре госкомпании «Дом РФ».

Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков: в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 47% площадей (при норме 42% с учетом текущего уровня стройготовности).

Подписаться на Недвижинку

492

Недвижинка

27 Dec, 05:44

Район Крюково занял в ноябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе составила 223,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

По данным «Метриума», в октябре 2024 года самое недорогое жилье на первичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Некрасовка, Ховрино и Крюково.

Подписаться на Недвижинку

506

Недвижинка

27 Dec, 04:39

Вторичка в крупных городах России за год подорожала на 8%

Квартиры на вторичном рынке в крупных городах России по итогам 2024 года подорожали в среднем на 8% - до 117,8 тысяч рублей за квадратный метр, рассказали РИА Недвижимость в «Мире квартир».

Квадратный метр квартир на вторичке подорожал в 68 городах из исследованных 70, в двух упал. Наибольший прирост по итогам года был зафиксирован в Краснодаре (+28,6%), Сочи (+20,8%), Курске (+20,5%), Улан-Удэ (+17,2%) и Набережных Челнах (+16,8%). Наименьший – в Кемерове (+1%), Владивостоке (+1,1%), Магнитогорске (+1,4%), Вологде (+1,5%) и Архангельске (+1,5%).

В 2024-м стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась в среднем на 7,9%, то в предыдущем году рост был заметно выше и составил почти 14%. В 2025 году по прогнозам будет еще меньше, в пределах 5%.

Подписаться на Недвижинку

538

Недвижинка

26 Dec, 15:20

В ГД внесут законопроект о невозвратных тарифах в отелях.

Законопроектом предлагается наряду с возвратным бронированием предоставить гостиницам возможность вводить невозвратные тарифы. С одной стороны, это поможет туристам выбрать подходящий для себя вариант и сэкономить, если поездка точно состоится, или выбрать возвратный тариф и иметь возможность отменить или перенести поездку, отметили в МЭР.

Подписаться на Недвижинку

490

Недвижинка

26 Dec, 13:31

В ЕГРН будут вносить сведения о бывших членах семьи собственника жилья. Соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин.

Речь идет о бывших членах семьи, которые пользуются этим жилым помещением и имели в момент его приватизации равные права пользования с основным собственником.

Подписаться на Недвижинку

648

Недвижинка

26 Dec, 08:05

Элитное жилье стало еще дороже

За январь—ноябрь 2024 года аренда элитного жилья в Москве подорожала на 12% год к году. Это следствие высокого спроса, поскольку часть потенциальных покупателей дорогих квартир из-за высоких ставок по ипотеке решила отложить их покупку и пока намерена снимать высокобюджетное жилье.

В то же время доступного на рынке предложения становится все меньше, а в будущем ставки аренды элитной жилой недвижимости продолжат только расти.

Подписаться на Недвижинку

569

Недвижинка

26 Dec, 07:16

Лимиты по семейной ипотеке практически сняты, заявил Хуснуллин.

Подписаться на Недвижинку

518

Недвижинка

26 Dec, 05:33

Рост цен на российские новостройки в 2024 году оказался ниже прошлогоднего

Цены на российские новостройки в 2024 году росли более медленными темпами, чем в 2023 году - в среднем они увеличились на 11%, до 141,6 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщил ТАСС гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По данным аналитиков портала, из исследованных 70 городов квадратный метр строящейся недвижимости подорожал в 64 городах, в 6 подешевел.

Подписаться на Недвижинку

1,725

Недвижинка

26 Dec, 04:22

Квартиры ипотечных должников оказались никому не нужны

В 2024 году количество квартир ипотечных должников, проданных в России в рамках исполнительных производств, снизилось до минимального за последние годы уровня — 3079 единиц. Об этом сообщили аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».

В среднем по стране в процессе торгов цена на лоты в этом году вырастала на 19,2% от начальной цены. При этом минимальный прирост цены отмечен в Республике Ингушетии (плюс 1,3% при трех завершенных торгах) и Московской области (плюс 1,6% и 251 торги). Максимальное увеличение — в Карачаево-Черкесской Республике (одни торги, прирост 243%) и Республике Калмыкии (одни торги, прирост 99%).

Для сравнения: в 2023 году было продано 4149 квартир ипотечных должников. Среди причин снижения количества завершенных торгов — падение интереса к ним со стороны инвесторов.

Подписаться на Недвижинку

534

Недвижинка

25 Dec, 13:01

Москвичей предупредили о мошенничестве с заменой квартирных выключателей

Мосжилинспекция призвала москвичей не попадаться на уловки мошенников и не заказывать у псевдоэнергетиков услуги по замене квартирных автоматических выключателей.

Как указывается в сообщении ведомства, москвичи получают уведомления о необходимости срочной замены квартирных автоматических выключателей.

В нем отмечается, что замена квартирных автоматических выключателей в электрощитках входит в зону ответственности управляющих или эксплуатирующих многоквартирные дома организаций. Расчет мошенников состоит в том, чтобы собственник сам заказал у них услугу.

Подписаться на Недвижинку

682

Недвижинка

25 Dec, 12:30

🏦 Сервис бронирования отелей от Сбера «Отелло» запустил новогоднюю скидку 25% на одно бронирование. Она действует с 23 по 31 декабря 2024 года.

Чтобы получить скидку, перейдите на сайт по этой ссылке и примените промокод ADMXOXO при оформлении заказа. Скидка составит 25%, но не более 5 000 на одну покупку.

• Реальные фото и отзывы клиентов
• Оплата в отеле при заселении
• Кешбэк бонусами СберСпасибо
• Программа лояльности Отелло
• Отели с эксклюзивными скидками
• Можно оплатить частями

Забронировать отель со скидкой 25%!

Реклама. ООО «ДУБЛЬГИС». ИНН: 5405276278. erid: 2VSb5wrUfWG

🏦

Подписаться на БанкБлог

380

Недвижинка

08 Dec, 15:26

Работники застройщика «Самолёт» пожаловались на массовые увольнения

Крупный застройщик «Самолёт»столкнулся с массовыми увольнениями: с такими заявлениями к SHOT обращаются работники компании, сообщая, что руководство просит уйти «по собственному» ряд сотрудников.

Как рассказал телеграм-каналу один из работников, только среди его знакомых под сокращение попали около 50 человек. Начальство якобы просит написать всех заявления по собственному желанию, чтобы не выплачивать оклады за несколько месяцев и не оформлять сокращения официально. А некоторых просят перевестись в другой отдел, где они никогда не работали и не сталкивались со спецификой.

Подписаться на Недвижинку

149

Недвижинка

08 Dec, 08:59

С наступлением низкого сезона цены на долгосрочную аренду квартир перешли к устойчивому снижению. За последний месяц на крупнейших региональных рынках России они сократились на 2–3%. Это продиктовано не только ограниченной активностью арендаторов, но и ростом экспозиции. На рынок выходят нераспроданные и инвестиционные квартиры. Снижение цен продолжится в декабре-январе, а в феврале показатели могут вернуться к росту.

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в начале декабря составила 32,3 тыс. руб., двухкомнатных — 46,1 тыс. руб. в месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике».

Подписаться на Недвижинку

245

Недвижинка

07 Dec, 11:45

🏦

Сбер предложил распространить страховку от терактов на строящееся жилье

Сбер направил в адрес ЦБ РФ и Минстроя предложения по расширению программы страхования возводимого и готового жилья, распространив на это жилье защиту от военных рисков, рисков диверсий и терактов, сообщил в рамках Дня инвестора первый зампред правления банка Александр Ведяхин.

По его словам, возможности финансирования новых проектов напрямую зависят от решения вопроса страхования, так как без полноценного страхования применяются иные меры по минимизации рисков по кредиту, например, дополнительное обеспечение, объем которого у девелоперов ограничен.

Подписаться на Недвижинку

477

Недвижинка

07 Dec, 05:19

Краткосрочная аренда на праздники подорожала

Растущий спрос и ограниченное гостиничное предложение в России подогревают интерес к размещению в квартирах и домах для краткосрочной аренды в даты новогодних каникул.

Средняя стоимость ночи в них на праздники за год увеличилась на 10–16%, в то время как в сегменте отелей прирост достиг 19%.

Предложение туристического жилья пополняется за счет инвестиционных квартир, но из-за высоких темпов бронирования его заполняемость уже выше прошлогодней.

Подписаться на Недвижинку

366

Недвижинка

06 Dec, 11:45

Российские банки выдали по результатам ноября текущего года 259,7 миллиарда рублей ипотеки - почти на 65% меньше, чем в ноябре 2023 года, подсчитали в консалтинговой компании Frank RG.

В количественном выражении также наблюдается снижение - минус 26,6% к октябрю 2024, годовая динамика показывает снижение (-68% к ноябрю 2023).

Снижение показателей может быть связано в том числе с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам и ростом ставок по ипотеке после очередного роста ключевой ставки.

Подписаться на Недвижинку

372

Недвижинка

06 Dec, 09:21

Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. м

У 12% россиянин, проживающих в многоквартирных домах, жилье меньше 35 кв. м. Большая их часть (79%) имеет более просторное жилье — от 35 до 80 кв. м и выше. А средняя площадь квартиры составляет 52 кв. м. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра НАФИ.

Подписаться на Недвижинку

386

Недвижинка

06 Dec, 08:05

Владельцы подземных гаражей смогут использовать участки над ними.

Законопроектом вводятся понятия «наземные гаражи», «подземные гаражи», а также «подземные гаражные комплексы». При этом, согласно законопроекту, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, под поверхностью которых размещены здания или сооружения, не предоставляются собственникам и иным правообладателям таких зданий или сооружений, если на этих земельных участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземных здания или сооружений.

Подписаться на Недвижинку

343

Недвижинка

06 Dec, 07:44

Стоимость строительных материалов может упасть в два раза. Об этом «Известиям» сообщил управляющий партнер строительной компании «Билдсервис» Владимир Комлев.

Еще в начале 2024 года строительная отрасль переживала бум. А по данным за 2023 год больше, чем на строительные (14%) и ремонтные (28%) работы, граждане тратили только на питание. Логичным образом, на фоне санкционных процессов и ухода профильных организаций из России многие компании, в том числе застройщики, приняли решение отрыть собственные производства стройматериалов.

Он уточнил, что причиной повышения спроса были льготная ипотека, активное развитие рынка индивидуального жилищного строительства, а также высокий спрос на жилье со стороны населения.

Подписаться на Недвижинку

354

Недвижинка

06 Dec, 05:11

Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрд

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому более чем на 4,8 млрд руб. дофинансированы льготные программы кредитования улучшения условий проживания сельских жителей. Выделенные из резервного фонда правительства России средства преимущественно будут направлены на программу сельской ипотеки, но не только на нее.

Подписаться на Недвижинку

1,673

Недвижинка

05 Dec, 11:51

Россияне могут потратить 22 трлн рублей на недвижимость с 2027 года

Около 22 трлн рублей может быть направлено в покупку недвижимости с депозитов физических лиц с 2027 года в России в случае снижения ставки ЦБ. Такое мнение журналистам высказал управляющий партнер консалтинговой компании Nikoliers Николай Казанский.

По данным аналитиков компании, прогнозная цифра составляет около 43% от общего объема вкладов физлиц. Согласно презентации, объем депозитов физических лиц по РФ в целом к октябрю 2024 года достиг 51,8 трлн рублей (с начала года рост на 15%).

Подписаться на Недвижинку

369

Недвижинка

05 Dec, 10:33

Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услуг.

Запрет коснется в том числе и дополнительных платных услуг, которые возникают в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг без согласия жильцов и без заключения с ними договоров.

Подписаться на Недвижинку

358

Недвижинка

05 Dec, 08:30

Эксперты предсказали рост рынка краткосрочной аренды до 1,2 трлн рублей

К 2030 году объем рынка коллективных средств размещения в России достигнет 2,3 трлн рублей, а рынка краткосрочной аренды превысит 1,2 трлн рублей. К такому выводу пришли эксперты Центра стратегических разработок, который провел второе комплексное исследование рынка краткосрочной аренды, расширив его анализом рынков коллективных средств размещения и туристических услуг.

По оценке ЦСР, валовая добавленная стоимость всей туристической индустрии к 2030 году может достигнуть 5% ВВП, при этом наибольшим рынком сегодня является рынок проживания - 28%, а наименьшим - развлечений и досуга - 21%.

Подписаться на Недвижинку

365

Недвижинка

05 Dec, 07:36

Аналитики отметили подорожание земли в Подмосковье и Новой Москве почти на 20%

Цены на участки под дачи и коттеджи в Подмосковье и Новой Москве за год увеличились на 19,9% - до 596,4 тыс. рублей за сотку. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».

Специалисты портала рассмотрели 25 подмосковных шоссе. По данным аналитиков, больше всего цены выросли на Калужском (+59,6%), Боровском (+45,3%), Киевском (+40,2%), Новорязанском (+37,5%) и Егорьевском направлениях (+30,8%). К числу магистралей, где участки дорожали не очень активно, относятся Волоколамское (+1,9%), Новорижское (+3,5%), Ленинградское (+3,6%), Фряновское (+7,4%) и Осташковское направления (+7,5%).

Подписаться на Недвижинку

365

Недвижинка

05 Dec, 06:44

Снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в ноябре продолжилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 13 из 50 исследуемых городов. В октябре таких городов было 12.

Сильнее всего цены на вторичное жилье в ноябре снизились в Новокузнецке — на 0,61%, до 94 тыс. руб. за 1 кв. м. В октябре первое место занимал Хабаровск, которые сместился на второе место. Здесь квадрат за месяц подешевел на 0,51%, до 126,5 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Балашиха, где жилье в ноябре подешевело на 0,49%, до 162,3 тыс. за 1 кв. м.

Подписаться на Недвижинку

372

Недвижинка

05 Dec, 04:27

В РФ может появиться новый тип жилья для студентов и сотрудников вузов

Минобрнауки РФ рассматривает возможность введения нового типа жилья для студентов и сотрудников университетов, который предполагает более комфортные условия с сохранением доступной стоимости.

Речь идет о дополнении уже существующего жилищного фонда (общежитий), а не о его замене. Новый тип жилья предполагает более комфортные условия проживания при сохранении доступной стоимости.

Подписаться на Недвижинку

375

Недвижинка

04 Dec, 17:31

Средняя цена на недвижимость за 1 м/2 в разных городах Европы.

Подписаться на Недвижинку

380

Недвижинка

04 Dec, 15:28

Аналитики фиксируют высокий интерес к путешествиям по России и высокий спрос на аренду жилья. По сравнению с прошлым годом он выше на 40%, отмечают в сервисе «Суточно.ру». Самые востребованные даты для бронирований — 29–31 декабря и 2–3 января. В среднем люди бронируют квартиры на четыре дня. При этом наибольшим спросом у путешественников пользуются однокомнатные квартиры и апартаменты-студии. Средняя цена аренды жилья в целом по России на каникулы составляет 6,8 тыс. руб. за сутки, что то на 12% больше, чем год назад.

Подписаться на Недвижинку

357

Недвижинка

04 Dec, 15:09

Минфин предложил единый лимит по «Семейной ипотеке» для всех банков

Минфин предложил правительству установить единый лимит по семейной ипотеке для всех банков до конца срока действия программы, то есть до 2030 года. Кроме того, что более важно, планируется сделать распределение лимитов по семейной ипотеке автоматическим. Это позволит избежать приостановки выдач банками.

С этой проблемой оформляющие ипотеку граждане неоднократно сталкивались в этом году. Однако такой подход может привести к вытеснению из самой популярной льготной госпрограммы небольших и региональных банков, поскольку по скорости выдач они не могут соревноваться с крупнейшими игроками, предупреждают эксперты.

🏦

Подписаться на БанкБлог

244

Недвижинка

04 Dec, 13:01

✨

Стиль, статус и комфорт

Именно эти аспекты отличают элитные архитектурные проекты от панельной застройки — ведь там все продумано до мелочей: инфраструктура, этажность, материалы.

Эксперты TRIBE следят за каждым значимым проектом на рынке: от дизайна до технической реализации.

И вы можете узнавать о трендах первыми! Именно на этом канале собраны объекты, разработанные людьми для людей и предлагающие нам максимально комфортный стиль жизни.

Свой выбор вы сделаете не просто так: тут есть и обзоры, и интервью, и профессиональная экспертиза — с этими знаниями намного легче ориентироваться в мире элитной недвижимости и выбрать то, что действительно достойно внимания 🔥

➡️

Подписывайтесь TRIBE.Недвижимость, чтобы не упустить возможности найти дом мечты.

Реклама ИП Ронжин Э.О. ИНН 151604299189

331

Недвижинка

24 Nov, 15:46

На рынке вторичного жилья сохраняется сдержанный рост цен. За месяц квартиры на крупнейших региональных рынках подорожали на 0,4%. Это продиктовано восстановлением покупательской активности. Потребители адаптируются к новым условиям и вкладывают сбережения в недвижимость. Под давлением растущего срока экспозиции собственники все же могут перейти к снижению цен, но динамика окажется мягкой.

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) России в ноябре составила 147,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В октябре динамика была менее выраженная: средний показатель за 30 дней вырос всего на 0,2%.

Подписаться на Недвижинку

150

Недвижинка

24 Nov, 06:12

Путин упростил регистрацию прав на машино-места в паркингах

Президент РФ Владимир Путин подписал закон об упрощении процедуры регистрации машино-мест в паркингах, которые находятся в общей долевой собственности.

С подписанием этого закона собственник авто сможет защитить свое право на машино-место в паркинге. Владелец доли сможет выделить свое место в отдельный объект недвижимости, если кто-то из совладельцев против или их слишком много. Раньше для этого требовалось согласие каждого из владельцев долей.

Подписаться на Недвижинку

299

Недвижинка

23 Nov, 08:14

Доля ипотеки на строящиеся частные дома в РФ выросла почти на треть.

Председатель правления банка ДОМ РФ Артем Федорко считает, что к 2030 году половина всех сделок ИЖС будет совершаться с помощью ипотеки, в 2023 году с ипотекой приобреталось 30% домов

Подписаться на Недвижинку

343

Недвижинка

23 Nov, 06:37

Квартиры на вторичном рынке продать все труднее: срок экспозиции удлиняется. По данным «Яндекс Недвижимости», за десять месяцев 2024 года он вырос на 35% — в среднем до 74 дней. По информации «ЦИАН.Аналитики», срок увеличился на 44%, до 130 дней в среднем.

Увеличение срока экспозиции квартир — это свидетельство стагнации на вторичном рынке, поясняет профессор НИУ МГСУ, президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков.

Вторая причина косвенно связана с отменой льготной ипотеки, считает профессор. Приобретая новое жилье, семьи стремились быстро продать имеющееся, срок реализации был зачастую важнее итоговой стоимости. С уходом этой части продавцов рынок успокоился и начал стагнировать, объяснил он.

Подписаться на Недвижинку

356

Недвижинка

23 Nov, 05:18

Цены на новостройки бизнес-класса Москвы превысили ₽500 тыс. за 1 кв. м.

Стоимость квартир и апартаментов бизнес-класса планомерно растет за счет спроса покупателей, который в свою очередь поддерживается различными акциями от застройщиков.

Подписаться на Недвижинку

340

Недвижинка

22 Nov, 13:01

Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду. Наибольший рост цен зафиксирован в спальных районах столицы с самыми низкими арендными ставками и в локациях с недавно сданными новостройками.

В ноябре 2024 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 71 тыс. руб. в месяц. Это на 28% больше, чем в начале года

Подписаться на Недвижинку

354

Недвижинка

22 Nov, 12:16

Рост цен на новостройки в России прекращается

Рост цен на новостройки в России прекращается, заявил в пятницу на заседании в РСПП замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, за третий квартал на первичном рынке цены выросли на 0,4%, на вторичном – снизились на 0,8%.

Замминистра также отметил, что замедлился рост цен и на стройматериалы – с начала года показатель составил 11%, что на 4% ниже аналогичного периода прошлого года.

Подписаться на Недвижинку

321

Недвижинка

22 Nov, 09:44

Ремонт жилья подорожал на стройматериалах

Стоимость ремонта жилья подорожала с начала текущего года на 11,3%, одна из главных причин — рост цен на стройматериалы на фоне высокого спроса на такую продукцию. При этом заметнее всего увеличилась стоимость сухих строительных смесей — в некоторых регионах более чем на 21%, что производители объясняют удорожанием логистики.

Средняя стоимость ремонта в квартирах по итогам января—сентября 2024 года составила 9,8 тыс. руб. за кв. м. Так, в Москве этот показатель увеличился на 12%, до 12 тыс. руб. за кв. м, в Санкт-Петербурге — на 9,4%, до 10,2 тыс. руб. за кв. м.

Подписаться на Недвижинку

333

Недвижинка

22 Nov, 08:26

Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРН.

Речь идет о запросах Росфинмониторинга. Сейчас собственник может получить информацию о лицах, которые запрашивали из Росреестра данные о его объектах недвижимости. Но если запрос был от финразведки, то он теперь это не узнает.

Подписаться на Недвижинку

336

Недвижинка

22 Nov, 07:53

Время поиска арендатора на квартиру в Москве сократилось до трех дней. Осенью собственники квартир в Москве стали находить арендаторов в полтора-два раза быстрее, чем летом, подсчитали в компании «Самолет Плюс».

«В сентябре средний срок от публикации объявления до сдачи квартиры в аренду составил три дня, а в октябре – четыре дня. Летом поиск арендатора в Москве занимал около шести дней», - рассказали РИА Недвижимость в компании.

Наибольшей популярностью среди арендаторов в сентябре-октябре пользовались однокомнатные квартиры, на них пришлось около половины спроса в сервисе «Самолет Плюс». Второе место по популярности занимают двухкомнатные квартиры, их снимает примерно каждый третий арендатор, на третьем месте – студии с 12-15% спроса.

Подписаться на Недвижинку

339

Недвижинка

22 Nov, 06:48

Названы регионы с наибольшим падением выдачи льготной ипотеки

Сокращение выдачи кредитов по всем льготным ипотечным программам продолжается. В октябре 2024 года в России их было выдано на 191,39 млн руб. Это на 64% меньше, чем год назад (530,43 млрд руб. в октябре 2023 года), и на 16% меньше, чем месяцем ранее (228,69 млрд руб. в сентябре 2024 года).

Наиболее сильно выдача ипотечных кредитов по всем льготным ипотечным программам в октябре сократилась в Якутии.

Подписаться на Недвижинку

1,442

Недвижинка

22 Nov, 05:35

Правительство представит новые меры поддержки стройотрасли

Правительство сейчас активно готовит мероприятия для поддержки строительной отрасли на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ РФ, повышения себестоимости и инфляции. Об этом «Известиям» рассказали представители вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

Среди уже анонсированных мер — законодательное право застройщиков на рассрочку, создание ссудо-сберегательных касс, сокращение инвестиционно-строительного цикла.

По мнению экспертов, преодолеть период недостаточного платежеспособного спроса можно за счет наращивания поддержки строителей и покупателей с последующим сокращением объема помощи по мере смягчения кредитно-денежной политики.

Подписаться на Недвижинку

365

Недвижинка

22 Nov, 04:34

Комнаты в крупных городах России подорожали за год на 13%

Комнаты в крупных городах России подорожали с ноября прошлого года на 13% - в среднем до 1,4 миллиона рублей, рассказали РИА Недвижимость в «Мире квартир».

Комнаты подорожали в 65 городах из 70 исследованных. Наибольший ценовой рост «Миром квартир» зафиксирован в Набережных Челнах (+41%), а также в Ульяновске (+39%), Владикавказе (+37%).

«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза. Поэтому ценам на комнаты есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше – всего на 5,1%», – прокомментировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.

Он также уточнил, что самые дорогие комнаты по-прежнему предлагаются в Москве (более 4,6 миллиона рублей), на втором месте - Сочи (почти 3,4 миллиона рублей), на третьем - Санкт-Петербург (2,8 миллиона рублей).

Подписаться на Недвижинку

347

Недвижинка

21 Nov, 12:53

«OBI Россия» выйдет на Ozon с товарами под международным брендом, использовать который год назад пыталась запретить немецкая OBI GmbH. Сейчас спор за бренд находится в процессе урегулирования, сказали в бывшей российской «дочке».

Сначала на онлайн-витрине Ozon будет доступна только часть товаров из OBI, позже будет представлено около 90% ассортимента сети гипермаркетов, включая крупногабаритные и сезонные позиции. Заказы будет доставлять собственная курьерская служба OBI напрямую со складов; соответственно, продукция бренда будет доступна в городах присутствия сети гипермаркетов. В будущем партнеры планируют развивать другие форматы, в том числе экспресс-доставку и доставку в пункты выдачи заказов Ozon, сообщил представитель маркетплейса.

Подписаться на Недвижинку

392

Недвижинка

21 Nov, 12:38

ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-м.

В этом году в топ-3 стран вошли ОАЭ, Венгрия и Франция. В прошлом году это были Турция, ОАЭ и Кипр, рассказали в NF Group.

Подписаться на Недвижинку

373

Недвижинка

21 Nov, 10:49

Параметры льготной семейной ипотеки со ставкой 6% сохранятся, проблем для ее реализации нет, заявил министр финансов России Антон Силуанов.

По его словам, семейная ипотека является хорошим подспорьем для тех семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия.

Подписаться на Недвижинку

382

Недвижинка

21 Nov, 08:11

В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6-2 раза.

Район Южное Медведково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по сокращению предложения на первичном рынке жилья. В октябре 2024 года объем экспозиции в этой локации составил 1,03 тыс. кв. м, что на 57% меньше, чем в сентябре, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Всего на первичном рынке жилья Старой Москвы в октябре 2024 года было представлено 2,994 млн кв. м жилья. По сравнению с сентябрем этот показатель сократился на 2,1%, уточнили в компании.

Подписаться на Недвижинку

397

Недвижинка

21 Nov, 06:51

Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-м

Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в 2025 году может составить 500–700 млрд руб. против рекордных 1,1 трлн руб. в этом году. Такой прогноз на конференции озвучил партнер NF Group Станислав Бибик.

Рост инвестиций в недвижимость в этом году обеспечили два сегмента — офисы (419 млрд руб., +138% в годовом выражении) и площадки под девелопмент (413 млрд руб., +57%), пояснил представитель компании. Еще 180 млрд руб. (+51% за год) в структуре инвестиционных сделок в 2024 году займет складская недвижимость. В то же время в сегменте торговой недвижимости прошел резкий спад — на 76% к прошлому году, до 71 млрд руб. Это связано с высокой базой прошлого года, когда были совершены крупнейшие на рынке сделки, например продажа «Меги», пояснил эксперт. Инвестиции в гостиничную недвижимость по итогам этого года составят 14 млрд руб., что на 64% ниже, чем в 2023 году.

Подписаться на Недвижинку

402

Недвижинка

20 Nov, 13:45

В ВТБ спрогнозировали роста выдачи ипотеки на частные дома в 2024 году на 16%

Объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России в 2024 году превысит 625 млрд рублей, что на 16% выше прошлогоднего показателя, прогнозируют в ВТБ.

Уточняется, что такой прирост произошел из-за увеличения среднего «чека». В 2023 году прирост продаж в сегменте вырос в четыре раза. Темпы роста снизились из-за заградительных рыночных ставок и ужесточившейся господдержки.

По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, число сделок в 2024 году может сократиться на 12%, а в 2025 - еще больше. Сейчас спрос на рыночные программы невысокий, а к эскроу рынок пока привыкает.

Подписаться на Недвижинку

440

Недвижинка

20 Nov, 11:31

Названы миллионники с наибольшими темпами роста цен на новостройки

Пермь заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в октябре 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP pro. В октябре средняя стоимость лота на первичном рынке выросла по сравнению с сентябрем на 2,81%, до 7,3 млн руб.

В четырех мегаполисах — Волгограде, Воронеже, Новосибирске и Омске — средняя стоимость лота в новостройках в октябре не изменилась. Отрицательная динамика цен зафиксирована в трех миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Казани (–1,51%, до 13 млн руб.).

Подписаться на Недвижинку

447

Недвижинка

20 Nov, 06:25

Предложение элитной недвижимости в Москве только растет

Общая площадь предлагаемых на рынке квартир в элитных новостройках Москвы по итогам 2024 года вырастет на треть год к году, до 390 тыс. кв. м. Этот сегмент по-прежнему остается привлекательным для инвесторов, так как в отличие от массового жилья слабо зависит от доступности ипотеки.

Однако и он подвержен риску: из-за высокой ключевой ставки сокращается кредитование застройщиков, что, в свою очередь, может привести в будущем к снижению объемов вывода на рынок новых дорогих объектов.

Подписаться на Недвижинку

358

Недвижинка

20 Nov, 04:08

🏦

В Сбере рассказали о разрыве цен в объявлениях и сделках на рынке жилья

Стоимость жилья, указанная в объявлениях, заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается, — это касается как первичного, так и вторичного рынка, выяснили «СберИндекс» и «Домклик».

Согласно статистике ипотечных сделок Сбера от «СберИндекса», в октябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России составила 169,3 тысячи рублей. Средняя цена по объявлениям на сайте «Домклик», в свою очередь, достигала 188,4 тысячи рублей, оказавшись на 11,3% больше, чем цена сделки. Самая большая разница между предложением и сделкой зафиксирована в Башкортостане (24,3%), Нижегородской области (21,2%), Москве (14,2%), Новосибирской области (10,7%) и Челябинской области (10,3%).

Разницу между ценами предложения и сделки нельзя рассматривать как дисконт, указывают авторы исследования. Предложение представляет из себя сумму запланированной стоимости сделки и некоего коэффициента уверенности продавца.

Подписаться на Недвижинку

1,834

Недвижинка

19 Nov, 18:33

Тарифы на электроэнергию изменятся в Москве с 1 июля 2025 года.

Одноставочный тариф для проживающих в многоквартирных домах составит 6,99 руб/кВт в час (первое полугодие) и 7,87 руб/кВт в час (второе полугодие).

Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток, составит в дневную зону 8,47 руб/кВт в час (9,45 руб/кВт в час), в ночную — 3,43 руб/кВт в час (4,08 руб/кВт в час). Тариф по трем зонам суток в пиковую зону составит 10,16 руб/кВт в час (11,24 руб/кВт в час).

🏦

Подписаться на БанкБлог

370

Недвижинка

19 Nov, 16:19

Квартиры в аренду до 45 тыс. руб. в месяц в Москве стали жестким дефицитом

45 тыс. рублей в месяц, что еще 2 года назад считалось средней стоимостью аренды московской однушки, превратились в минимально возможную ставку. Доля таких квартир уменьшилась в 7,5 раза, а сдаются они теперь за считаные часы.

К ноябрю 2024 года ситуация сильно изменилась. Средняя ставка на аренду однокомнатной квартиры в Москве выросла за два года более чем в 1,6 раза и теперь составляет 72,2 тыс. руб. в месяц, сообщают в ЦИАН.

Как результат, снять в Москве жилье до 45 тыс. руб. в месяц стало очень сложно, хотя трудности с поиском подходящего жилья сейчас испытывают абсолютно все арендаторы. По данным «Инком-Недвижимости», в среднем на каждую квартиру, сдаваемую в аренду в массовом сегменте рынка, претендуют 7 арендаторов. В сегменте до 45 тыс. руб. диспропорция между спросом и предложением еще выше.

Подписаться на Недвижинку

455

Недвижинка

19 Nov, 14:31

🏦

Сбербанк прогнозирует снижение цен на новостройки в ближайшие месяцы

Цены на новостройки могут начать снижение в ближайшие месяцы, такой прогноз содержится в исследовании «СберИндекс» и «Домклик».

«Разница между ценами предложения и сделки как в столичных регионах, так и в целом по России сейчас находится на минимальном уровне за последние два года, что говорит о скором снижении цен на первичном рынке. Отметим также, что уровень в 2% и менее продаж от всего объема стройки в месяц обычно приводит к замедлению роста цен, а потом - к их снижению. Наблюдаемый последние три месяца уровень ниже 2% также позволяет предположить, что цены на новостройки в ближайшие месяцы начнут снижаться», - говорится в обзоре.

В своем прогнозе эксперты опираются на то, что разрыв между ценами предложения и сделки растет при увеличении спроса и снижается при его падении. Таким образом, цена предложения играет роль демпфера, амортизируя воздействие колебаний спроса на цену.

Подписаться на Недвижинку

495

Недвижинка

19 Nov, 11:54

Россиян предупредили о подорожании аренды квартир в 2025 году

Аренда квартир в России подорожает на 20-25% в 2025 году к текущим уровням. В результате купить жилье может быть более выгодным, чем снять: платеж по ипотеке, в отличие от стоимости аренды, останется неизменным. Об этом «Газете.Ru» сказал руководитель отдела по работе с новостройками TYMY Александр Перевозников.

«В настоящее время между арендой и обычной ипотекой без субсидий есть существенный дисбаланс — ежемесячный платеж по ипотеке под 25–28% пока существенно выше арендных ставок на аналогичное жилье. Однако эта разница быстро сокращается. Так что даже с ежемесячным платежом, который выходит за 100 тыс. рублей, стоит помнить важный нюанс: если ипотеку вы берете сейчас и ежемесячный платеж по ней уже не вырастет, аренда скорей всего продолжит дорожать, и весьма существенно — вполне вероятно, что в следующем году рост составит также 20–25%, а при ускорении инфляции и дополнительном повышении ставок еще больше», — отметил эксперт.

Подписаться на Недвижинку

463

Недвижинка

19 Nov, 10:11

Число сделок по покупке жилья в новостройках Подмосковья за год упало на 53%

В октябре 2024 года на первичном рынке недвижимости Московской области было зарегистрировано 2,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). В результате количество сделок по покупке жилья в новостройках Подмосковья за месяц уменьшилось на 13%, за полгода — на 29%, за год — на 53%, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум».

Согласно информации экспертов, в октябре на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 43,9 тыс. лотов (+2,3% за месяц) в проектах, где 42,7 тыс. — квартиры (+2,4% за месяц) и 1,2 тыс. — апартаменты (–3,1% за месяц).

По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м таких квартир и апартаментов составила 189 150 рублей: средневзвешенная цена квартир — 189 090 рублей за 1 кв. м, апартаментов — 192 390 рублей за 1 кв. м.

Подписаться на Недвижинку

418

Недвижинка

19 Nov, 06:38

Производство мебельной продукции в России выросло на 9%

Производство мебельной продукции в России по итогам трех кварталов текущего года выросло на 9%, заявил министр промышленности и торговли РФ Антон Алиханов в рамках международной выставки «Мебель, фурнитура и обивочные материалы».

При этом министр отметил, что мебельный рынок в России в текущем году, как ожидается, превысит показатель прошлого года в 653 миллиарда рублей. «Большой спрос на российскую мебель вытягивает в хороший плюс и производство в других сегментах – ДСП, ДВП и фанеры», - добавил Алиханов.

Подписаться на Недвижинку

399

Недвижинка

19 Nov, 05:21

Средняя ставка по рыночной ипотеке подскочила почти до 29%

За неделю средняя базовая ипотечная ставка, по которой можно взять кредит для покупки жилья по рыночным программам, увеличилась на 3 п.п. Резкий прирост произошел за счет существенного увеличения ставок Сбербанком и ВТБ.

К середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%. В среднем в 20 крупнейших банках, выдающих ипотечные кредиты в России, за неделю ставки существенно выросли по выдаваемым кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Причиной столь существенного роста средних ставок стало сильное подорожание кредитов от двух крупнейших по выдаче ипотеки банков России.

Подписаться на Недвижинку

416

Недвижинка

19 Nov, 04:08

Взносы на капремонт в домах с лифтами могут увеличить

Минстрой России разработал поправки к процедуре начисления взносов на капитальный ремонт с 2025 года, сделав её дифференцированной, собственники жилых помещений в домах, где установлены лифты, нуждающиеся в замене, будут платить больше, чем граждане, проживающие без них, рассказал РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Парламентарий добавил, что средний взнос на капремонт в РФ составляет 12,6 рубля за 1 кв. м, что примерно в два раза меньше экономически обоснованного, и для успешной реализации программы капремонта необходимо доведение тарифа до реальных показателей.

Подписаться на Недвижинку

1,831

Недвижинка

18 Nov, 15:15

Более 75% москвичей предпочли бы купить квартиру в новостройке с видом на воду

Более половины респондентов готовы доплатить за квартиру ради красивого вида из окна именно на воду. 33% опрошенных рассматривают возможность доплаты сверху до 10%, а 24% – дополнительные 20% от стоимости недвижимости.

При этом для 70% участников опроса при выборе объекта недвижимости ключевой характеристикой остается транспортная доступность.

Около 60% опрошенных считают важными такие показатели, как качественное благоустройство примодовой территории, наличие парков и зеленых зон в пешей доступности, насыщенная социальная и коммерческая инфраструктура района, а также красивый вид из окна квартиры.

Подписаться на Недвижинку

425

Недвижинка

18 Nov, 14:59

Риелторы назвали районы Новой Москвы, где сильнее всего подешевело жилье

В октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м первичного жилья занял район (поселение) Кокошкино. Цены в локации за месяц снизились на 5,5%, до 237,7 тыс. руб. за «квадрат».

По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занял район (поселение) Мосрентген, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению со вторым кварталом на 13%.

Подписаться на Недвижинку

431

Недвижинка

18 Nov, 11:44

Предложение квартир в новостройках стоимостью от 1 млрд рублей увеличилось в 17 раз за последние пять лет, установив рекорд по темпам роста.

Если же оценивать весь рынок в данной ценовой категории, включая вторичное предложение, то динамика прироста предложения более сдержанная — в 3,5 раза за тот же период. При этом цена квадратного метра квартир дороже 1 млрд рублей в новостройках выросла на 51%, а на вторичном рынке — на 29%. Такие данные приводят «Известиям» аналитики агентства «Intermark Городская недвижимость» по итогам исследования рынка ультрадорогого сегмента жилья от 1 млрд рублей в ноябре.

Подписаться на Недвижинку

409

Недвижинка

17 Nov, 09:20

Цены на импортные стройматериалы в РФ могут вырасти в 2025 году

Стоимость импортных строительных материалов в РФ может вырасти на 10-15% в 2025 году по сравнению с предыдущим годом, позиции эконом-класса зафиксируются в цене. Об этом сообщили эксперты, опрошенные ТАСС.

Это связано по причине усложнения логистики и проведения платежей. Цены на строительные материалы эконом-класса зафиксируются, так как тут минимально влияет фактор импортозамещения.

Подписаться на Недвижинку

147

Недвижинка

16 Nov, 09:10

Россиян предупредили о подорожании ремонта в 2025 году

Ситуация на рынке ремонтных услуг и стройматериалов складывается довольно непростая, и есть несколько важных факторов, которые стоит учитывать при планировании ремонта, рассказал «Газете.Ru» эксперт по внутренней отделке помещений, генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.

В первую очередь, прогнозируется общее повышение стоимости ремонтных работ в пределах 20-30% к концу 2025 года. Это связано с несколькими ключевыми причинами. Во-первых, наблюдается устойчивый рост цен на строительные и отделочные материалы. Особенно заметно дорожают металлоконструкции, цемент и гипсокартон — их стоимость может увеличиться на 17-32%. Такой рост обусловлен повышенным спросом в связи с масштабными строительными работами в различных регионах.

Подписаться на Недвижинку

317

Недвижинка

16 Nov, 08:01

Про стагнацию рынка недвижимости сейчас не говорит только ленивый. 😬

Но мало кто дает решение, что с этим делать, и как закрывать план продаж, если вы - застройщик или риелтор и работаете со сложным дорогостоящим продуктом.

Приходите на онлайн-вебинар от Leadgen.Market, чтобы узнать, какие ошибки при работе с лидами сейчас совершают чаще всего, как их избежать и повысить количество квалифицированных лидов на покупку недвижимости в 2,5 раза. Поговорим о том, где искать клиентов и как выполнять план продаж по новостройкам.

Когда: 20 ноября, 14.00 МСК
Где: онлайн
Участие: бесплатно
Регистрация: https://tglink.io/775d39a48397?erid=LjN8Kceqi

⚡Ждем всех, кто хочет увеличить свои продажи!

#реклама
О рекламодателе

286

Недвижинка

16 Nov, 05:40

Российские застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жилье вдвое по сравнению с тем, что было несколько лет назад, но жизнь все равно заставит их образумиться и начать продавать недвижимость по адекватной цене, заявил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

«Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет», - сказал депутат.

Подписаться на Недвижинку

312

Недвижинка

15 Nov, 18:00

Риелторы сообщили о дефиците арендных квартир в Москве. Число арендаторов жилья массового сегмента в столице в 7 раз превосходит количество вакантных квартир.

Потенциальный спрос на аренду квартир в октябре и первой половине ноября этого года на 42% выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом число лотов в экспозиции соответствует прошлогоднему показателю, уточняется в исследовании.

Подписаться на Недвижинку

370

Недвижинка

15 Nov, 13:22

⚡️ Парковки в московских домах сравнялись в цене с квартирами

Средняя стоимость машино-места в новостройках Москвы в ноябре 2024 года составляет 2,8 миллиона рублей, а в жилых комплексах бизнес-класса - 3,4 миллиона рублей, что сопоставимо с ценой квартиры на вторичном рынке в ряде крупных российских городов, посчитали специалисты «Циана».

«Суммы в 17,4 миллиона рублей - именно столько в среднем стоит машино-место в элитных ЖК Москвы - хватит на покупку однокомнатной квартиры во всех городах, даже в самой Москве», - указывается в сообщении.

Как отмечается в нем, средняя стоимость паркинга в Москве начала стремительно увеличиваться со второй половины 2021 года, вслед за ценами на квартиры. За последние три года они выросли на 46%.

Подписаться на Недвижинку

389

Недвижинка

15 Nov, 13:03

В Кремле прокомментировали повышение ставок по ипотеке

Экономический блок принимает меры по обеспечению макроэкономической стабильности в стране и отслеживает последствия этих мер, заявил пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков.

«Безусловно, наш экономический блок и те, кто занимается экономикой в администрации президента, внимательно наблюдают за динамикой экономики. Принимаются меры для обеспечения макроэкономической стабильности в стране. И последствия этих мер тоже тщательно отслеживаются», - сказал Песков, отвечая на вопрос, не вызывает ли опасения у Кремля, что ипотечные кредиты становятся все менее доступными для россиян.

Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке на 3,5 п.п.: на первичное жилье - до 28,4%, на вторичное - до 28,1%.

Подписаться на Недвижинку

363

Недвижинка

15 Nov, 12:05

Названы города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки

Дубна возглавила рейтинг городов Московской области по росту цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе в октябре 2024 года составила 165,8 тыс. руб. Это на 21,5% больше сентябрьского показателя.

В начале февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах Подмосковья составила 193,8 тыс. руб., что соответствует сентябрьскому показателю.

Подписаться на Недвижинку

341

Недвижинка

15 Nov, 10:48

Чтобы купить среднюю квартиру в Москве, нужно не есть и не пить 12 лет. При этом зарплата должна быть 140 тысяч рублей. Такое исследование предоставили РИА Недвижимость в «Мире квартир».

Приобрести квартиру на вторичном рынке легче всего жителям Чукотки и Ямало-Ненецкого автономного округа - копить на недвижимость, откладывая всю зарплату целиком, здесь придется менее 4 лет.

Дольше всего копить на квартиру на вторичном рынке придется жителям Дагестана (почти 16 лет), а также Ингушетии, Севастополя и Крыма (примерно по 13 лет).

Подписаться на Недвижинку

357

Недвижинка

15 Nov, 06:01

В России с нового года подорожает вдвое регистрация договоров аренды

В России с 1 января 2025 года в два раза вырастут пошлины за регистрацию договоров аренды в Едином государственном реестре недвижимости, рассказали РИА Недвижимость в Росреестре.

Договор аренды необходимо регистрировать, если он заключен на срок не менее одного года. При этом, согласно законодательным изменениям, с 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию договоров аренды в ЕГРН для физических лиц вырастет с 2 тысяч до 4 тысяч рублей, для юридических - с 22 тысяч до 44 тысяч рублей.

Пошлина за регистрацию соглашения об изменении и расторжения договора аренды также увеличится вдвое. Для физлиц она составит 700 рублей, для организаций – 2 тысячи рублей.

Подписаться на Недвижинку

375

Недвижинка

15 Nov, 03:15

🏦

Сбер повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п. п.

Таким образом, минимальная ставка на «Домклике» по рыночным программам на первичном рынке жилья составит 28,4%, на вторичном - 28,1%. По ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях.

С сегодняшнего дня в связи с ростом базовых ипотечных ставок Сбер увеличивает и средневзвешенные ставки по льготным программам, где сумма превышает предусмотренный госпрограммой лимит. Они будут увеличены в диапазоне 1-2,5 п. п. в зависимости от размера кредита.

Таким образом, по «Семейной ипотеке» минимальная средневзвешенная ставка на «Домклике» составит 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн рублей. Для иных регионов при сумме кредита свыше 7 млн - 12,9%. По «Ипотеке для ИТ» - 13% при сумме кредита от 10,5 млн рублей.

😎

Подписаться на БанкБлог

335

Недвижинка

14 Nov, 18:42

В октябре в Москве число договоров долевого строительства сократилось за месяц на 1%, спрос на готовое жилье вырос на 20%, а на ипотечные кредиты — на 24%. Это следует из подсчетов риелторской и консалтинговой компании «Метриум», основанных на данных Росреестра столицы.

В октябре Росреестр Москвы зарегистрировал 6,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), что на 1% меньше, чем в предыдущем месяце, и на 48% меньше, чем в аналогичный период 2023-го (12,1 тыс.).

При этом банки выдали покупателям жилья — как первичного, так и вторичного — 11,9 тыс. кредитов, что на 24% больше, чем в сентябре (9,6 тыс.), и на 6% больше, чем в октябре 2023-го (11,3 тыс.), отметили эксперты.

Подписаться на Недвижинку

418

Недвижинка

14 Nov, 10:16

Названы округа Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,5 раза и более

Лидеры рейтинга — недорогие локации Московской области, у которых есть потенциал для роста цен, уточнили риелторы.

В октябре 2024 года средняя стоимость дачи в Зарайске составила 1,91 млн руб. — на 72% больше, чем в начале года. Второе место занял Волоколамский округ, где цены на дачи с начала года поднялись на 55%, до 2,67 млн руб. Третья позиция с ростом на 48% (до 2,83 млн руб.) у городского округа Луховицы.

Подписаться на Недвижинку

433

Недвижинка

14 Nov, 05:59

Объем российского рынка товаров для дома по итогам 2024 года может увеличиться почти на 19% и превысить 8 трлн руб. Популярный у населения сегмент товаров поддержало индивидуальное жилищное строительство, требующее больше материалов, чем стагнирующее индустриальное домостроение, которое традиционно выступало драйвером DIY-рынка.

К 2028 году оборот всего рынка достигнет 14,7 трлн руб., прогнозируют аналитики.

Подписаться на Недвижинку

390

Недвижинка

14 Nov, 05:04

Названы самые распространенные страховые случаи в многоквартирных домах

Самым актуальным риском для городских квартир в этом году по-прежнему остаются повреждения жидкостью. Как сообщили в «Росгосстрахе», с января по сентябрь этого года порядка 90% поданных в компанию заявлений касались заливов.

Из года в год цифры по заливам меняются незначительно: так, годом ранее заявления из-за повреждения имущества жидкостью составляли 93%. А в 2022 году — около 87%.

Причиной повреждений становятся не только заливы квартир из-за незакрытого вентиля крана или повреждения системы водоснабжения, но также из-за засора системы канализации или в результате тушения пожара в квартире сверху. Были зафиксированы случаи, в частности, в Подмосковье, когда квартира клиента компании была залита бетоном — во время проведения ремонтных работ соседями с верхнего этажа. Или при тушении пожара в горящей на верхних этажах квартире, рассказали в «Росгосстрахе».

Подписаться на Недвижинку

449

Недвижинка

14 Nov, 03:56

Самовольную перепланировку разрешат узаконить без суда

Россиянам по всей стране позволят узаконить самовольную перепланировку квартиры без суда, следует из утвержденной правительством дорожной карты. Речь о ранее проведенном ремонте, который не согласовали вовремя, но теперь подтверждение потребовалось, например, в связи с продажей квартиры.

Эксперимент уже работает в Москве, а до конца 2024-го его хотят распространить на всю Россию. Сейчас на вторичном рынке почти в 40% квартир изменена планировка, при этом большинство из них не узаконены.

Подписаться на Недвижинку

474

Недвижинка

13 Nov, 18:53

Себестоимость строительства жилья из-за инфляции растет быстрее цен на него, заявил в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье – да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно. Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?», – сказал он.

Подписаться на Недвижинку

471

Недвижинка

13 Nov, 16:51

Госдума приняла закон, который с 1 апреля 2025 года ограничивает выдачу ипотеки с очень большим сроком погашения.

Кроме того, выдачу ипотечных кредитов ограничат россиянам с высокой долговой нагрузкой.

Подписаться на Недвижинку

438

Недвижинка

13 Nov, 15:43

Некоторые застройщики могут обанкротиться

Риск банкротства некоторых застройщиков жилья в России возможен, но власти попытаются этого не допустить, заявил в ходе открытого диалога «100 вопросов о будущем России» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Вы знаете в недвижимости в любой стране мира всегда происходят какие-то взлеты и падения. К этому надо подходить системно. Какие-то застройщики плохо рассчитали свою экономику, наверное, они не справятся с задачей, такое возможно. Мы сделаем все, чтобы этого (банкротства - ред.) не допустить», - сказал он.

Вице-премьер напомнил о действующей с 2019 года системе эскроу-счетов в долевом строительстве жилья и подчеркнул, что дольщики в случае банкротства девелопера как минимум получат назад свои деньги.

Подписаться на Недвижинку

439

Недвижинка

13 Nov, 13:39

Граждане России в октябре 2024 года продолжили лидировать по приобретению недвижимости в Турции. Они купили 373 единицы жилья в сравнении с 346 сентябрем, свидетельствуют данные национального института статистики.

На втором месте граждане Ирана (172), на третьем - Украины (136).

Подписаться на Недвижинку

402

Недвижинка

13 Nov, 13:22

🏦

Сбербанк профинансировал строительство с применением ИИ

Более 100 тысяч квадратных метров строительства уже профинансировано с применением технологии автоматизированного принятия решений для проектного финансирования застройщиков Сбербанка, сообщил журналистам заместитель председателя правления кредитной организации Анатолий Попов.

Ранее в сентябре Сбербанк сообщал, что начал применять технологию автоматического принятия решений для проектного финансирования застройщиков. По этой технологии клиенты могут подать заявку в личном кабинете интернет-банка и за один день получить кредитное предложение. А если клиент выразил решение скорректировать его, уже подключается сотрудник банка.

Подписаться на Недвижинку

423

Недвижинка

01 Nov, 12:35

Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за год

За последние 12 месяцев цена сотки земли под индивидуальное строительство (ИЖС) в Подмосковье выросла на 28%, до 425 тыс. руб. В Новой Москве рост составил 18%, до 1,2 млн руб. за сотку.

Сильнее всего участки под строительство подорожали вдоль Киевского и Калужского направлений — это связано с активизацией дорожного строительства и запуском нового участка метро.

Подписаться на Недвижинку

146

Недвижинка

01 Nov, 10:48

Новые апартаменты исчезнут из продажи в Москве через 3-4 года

Новые апартаменты исчезнут из продажи в Москве через три-четыре года, на первичном рынке останутся лишь единичные предложения, прогнозируют аналитики «Циана».

Ранее власти Москвы перестали согласовывать проекты строительства в столице апартаментов, объясняя, что в них нельзя прописаться и такие объекты не обеспечены социальной инфраструктурой.

Как указывается в сообщении «Циана», снижение роли апартаментов на рынке новостроек Москвы заметно уже в настоящее время. Новинок становится все меньше, за девять месяцев 2024 года девелоперы вывели в продажу всего 11 новых корпусов при фоновом уровне в 40-50 корпусов в год, поэтому уже через три-четыре года на рынке столицы останутся лишь единичные предложения.

Подписаться на Недвижинку

179

Недвижинка

01 Nov, 10:18

Застройщики стали активно предлагать россиянам альтернативу ипотеке — рассрочки. К осени 2024 года доля таких покупок в сделках на первичном рынке жилья существенно выросла — с 5–10% до примерно 35%. На фоне роста процентных ставок, ужесточения условий и нехватки лимитов по госпрограммам доля рассрочки в сделках со строящимся жильем будет расти.

Ее пика эксперты ждут в 2025 году. Риелторы опасаются: если рассрочка останется единственной альтернативой кешу, ее ценовые условия могут ухудшиться.

Подписаться на Недвижинку

192

Недвижинка

01 Nov, 08:48

Назван топ-10 застройщиков России по объемам строительства

Первые три позиции рейтинга крупнейших застройщиков не меняются уже 11 месяцев подряд. Первую удерживает ГК «Самолет», занимающая 4,22% рынка многоквартирного жилищного строительства в России. На начало ноября в ее портфеле 267 жилых домов (118,386 тыс. квартир) общей площадью 5,023 млн кв. м.

Активная борьба идет за четвертое и пятое места. Также перемены есть на последней строчке десятки

Подписаться на Недвижинку

226

Недвижинка

01 Nov, 07:40

Спрос на жилье на первичном рынке Московской области упал почти на 42%

По итогам III квартала на рынке новостроек Московской области было заключено 9,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). За квартал показатель снизился на 41,8%, за год — на 50,9%, следует из данных компании «Метриум».

С окончанием действия программы ипотеки с господдержкой уровень спроса просел до минимального показателя начиная со II квартала 2020-го, отметили аналитики.

Однако за последний месяц в сентябре наблюдался рост объема сделок — 3,2 тыс. ДДУ, что на 22,9% больше, чем в августе, и на 57,4% меньше, чем в сентябре 2023-го.

Подписаться на Недвижинку

246

Недвижинка

01 Nov, 06:30

С ноября органы соцзащиты будут самостоятельно проверять наличие задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за последние три года.

Если долги есть, то в компенсации откажут, только если долг взыскивали через суд либо по нему еще не истек трехлетний срок исковой давности.

Подписаться на Недвижинку

249

Недвижинка

01 Nov, 06:28

С 1 ноября собственники квартир больше не должны сами подтверждать поверку счетчиков водоснабжения. Все данные по этой процедуре будут автоматически передаваться в государственной системе, связанной с ГИС ЖКХ.

На первый взгляд это несущественное изменение, однако на деле оно поможет не переплачивать за ЖКУ. Раньше если собственник не успевал вовремя сделать поверку и передать документы, то за водоснабжение приходилось платить не по потреблению, а по нормативу — теперь такая ситуация исключена.

Подписаться на Недвижинку

251

Недвижинка

01 Nov, 05:34

Депутаты предлагают освободить сирот от квартплаты

Законопроект об освобождении детей-сирот от квартплаты на период, пока они не пользуются своим жильем, готовится в Госдуме к первому чтению.

Сейчас нередки случаи, когда по достижении совершеннолетия дети-сироты вместе с наследуемым ими жильем получают огромные долги за жилищно-коммунальные услуги, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Подписаться на Недвижинку

257

Недвижинка

01 Nov, 04:10

Россияне стали чаще сдавать квартиры посуточно

В Москве более чем вчетверо вырос интерес к краткосрочной сдаче квартир, сообщили «Известиям» в сервисах аренды. Примерно такая же ситуация сложилась и в городах-миллионниках, куда увеличился турпоток.

Арендовать посуточно квартиры за последний год тоже стали чаще — в некоторых регионах, например в Краснодарском крае и Московской области — почти в 2,5 раза. К съему квартир туристов подталкивает повышение цен в гостиницах, и особенно это касается тех, кто путешествует семьями, отмечают эксперты.

Однако в Госдуме напомнили, что на рынке краткосрочной аренды существует «серый» сегмент, где пострадавшими могут оказаться и арендодатели, и квартиросъемщики.

Подписаться на Недвижинку

286

Недвижинка

31 Oct, 13:59

Лимитов по «Семейной ипотеке» хватит до конца года. Об этом сообщается в материалах на сайте Минфина РФ.

Подписаться на Недвижинку

342

Недвижинка

31 Oct, 09:37

Стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума

В среднем по всем городам-миллионникам (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) арендные ставки за последний квартал увеличились на 17% (до средних 43,7 тыс. руб. за квартиру в месяц), а в крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек — на 14% (до 35,5 тыс. руб.), подсчитали аналитики.

Сильнее всего арендные ставки на жилье выросли в Самаре, Екатеринбурге и Москве — за последний квартал они увеличились более чем на четверть. Съемное жилье продолжает дорожать, несмотря на некоторые индикаторы охлаждения рынка аренды.

Подписаться на Недвижинку

336

Недвижинка

31 Oct, 09:10

❗️По программе «Семейная ипотека» выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей на предоставление кредитов банками.

ДОМ РФ, как оператор программы, запустил процесс распределения этого лимита между кредиторами, итоги будут подведены уже на следующей неделе.

🏦

Подписаться на БанкБлог

268

Недвижинка

31 Oct, 05:17

В Госдуме предложили быстрее перераспределять лимиты по семейной ипотеке

Власти РФ готовят решение, чтобы быстрее перераспределять неиспользованные лимиты по семейной ипотеке, заявил РИА Новости председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

В среду Сбербанк и ВТБ сообщили, что приостанавливают запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимита по этой программе.

«Перераспределение невыбранных лимитов "Дом РФ" как оператора этой программы возможно. Последнее перераспределение было месяц назад. Сейчас правительство готовит решение, позволяющее более быстро их перераспределять», - сказал Аксаков, который принимает участие в обсуждении.

Подписаться на Недвижинку

362

Недвижинка

31 Oct, 04:15

Аренда коттеджей и дач за год подорожала во всех регионах России

Аренда коттеджей и дач за год подорожала во всех российских регионах - в среднем на 24,7%, до 57,4 тыс. рублей в месяц. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир».

Согласно исследованию, больше всего за год выросла в цене аренда домов в Хакасии (+164,2%), Архангельской (+150,8%), Костромской (+142,5%) областях, Камчатском крае (+139,6%), Еврейской АО (+124,1%), Удмуртии (+107%), Забайкальском крае (+104,9%), Кировской области (+92,5%), Бурятии (+84,3%) и Волгоградской области (+80,1%).

В Московской области годовой рост составил 48,3%, Ленобласти - 21,3%.

Подписаться на Недвижинку

346

Недвижинка

30 Oct, 13:10

Средний возраст покупателей новостроек Москвы снизился до 39 лет

Средний возраст покупателей новостроек Москвы снизился почти на 15% — с 45 лет на начало 2021 года до 39 лет на конец сентября 2024 года. Самое резкое изменение произошло в первой половине 2022 года — с 43 до 40 лет. Такой вывод следует из предоставленного редакции «РБК-Недвижимости» исследования «ЦИАН. Аналитики».

Особо сильное снижение совпало со смягчением льготной ипотеки и появлением программ с околонулевыми ставками. Однако снижение продолжается и сейчас.

Подписаться на Недвижинку

383

Недвижинка

30 Oct, 12:35

Банки из топ-5 могут скоро исчерпать лимиты по семейной ипотеке

Пятерка крупнейших российских банков в скором времени может исчерпать лимиты по семейной ипотеке, что приведет к массовому повышению минимального первоначального взноса по программе до 50%, рассказал РИА Недвижимость гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.

По мнению Выломова, проблема может возникнуть практически с любым банком из ТОП-5 по ипотечному кредитованию, на них приходится около 85% всего лимита по программе. Эксперт отметил, что, если крупнейший кредитор Сбербанк прекращает запись на новые сделки, то потенциальные заемщики, которые ранее планировали взять ипотеку там, будут рассматривать возможность оформления в другом месте.

Подписаться на Недвижинку

364

Недвижинка

30 Oct, 11:44

🏦 ВТБ с 31 октября временно приостанавливаетись на сделки по программе «Семейной ипотеки». Банк принял такое решение в связи с исчерпанием оставшегося лимита по этой программе.

Ранее в среду о приостановке записи на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимита по госпрограмме заявил Сбербанк.

🏦

Подписаться на БанкБлог

289

Недвижинка

30 Oct, 10:50

Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья

Среди российских городов-миллионников аренда квартир заметнее всего — почти в 1,7 раза за год — подорожала в Красноярске, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Рейтинг мегаполисов составлен без учета Воронежа и Перми, где нет достаточной базы для объективной оценки изменений на арендном рынке, уточнили аналитики.

По итогам третьего квартала 2024 года медианная ставка найма в Красноярске достигла 27 тыс. руб. в месяц, что на 66,3% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Москва на 6 месте рейтинга.

Подписаться на Недвижинку

365

Недвижинка

30 Oct, 10:12

Россияне стали чаще строить частные дома

Россияне этой осенью стали чаще строить частные дома: спрос на проектно-сметные работы, которые включают оценку всех затрат и разработку проекта с учетом всех характеристик местности, этой осенью вырос на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали для РИА Новости специалисты «Авито Услуг».

Отмечается, что наибольший спрос на строительство домов «под ключ» зафиксирован на Ямале с ростом на 31%, а также в Республике Коми - 18% и Нижнем Новгороде - 13%. В свою очередь на услуги по проектированию домов и составлению смет больше всего - втрое - интерес вырос в Кургане. В топ-3 по этому показателю также вошли Омск с ростом спроса более чем в 2,3 раза и Ростов-на-Дону с увеличением интереса к услуге более чем вдвое.

Подписаться на Недвижинку

361

Недвижинка

30 Oct, 08:18

Аналитики прогнозируют спад ввода торговых центров в России к 2027 году

В России среднегодовой объем ввода торговой недвижимости за 2022-2027 годы упадет до 400 тысяч кв.м, спрогнозировали в IBC Real Estate и Parus Asset Management. Прогнозируемый показатель на 70% ниже среднего значения 2015-2019 годов и на 75% - ниже показателей в 2002-2014 годов.

Рынок будет расти за счет единичных крупных ТЦ и объектов районного формата. Кроме того, многим ТЦ в ближайшее время потребуется реконцепция, считают аналитики.

Подписаться на Недвижинку

343

Недвижинка

26 Oct, 05:19

Платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Ежемесячные платежи по семейной ипотеке в большинстве крупнейших городов России оказались ниже ставок аренды жилья, посчитали в федеральной компании «Этажи».

Средние ставки аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России за прошлый год выросли на 29%. В итоге ежемесячные платежи по семейной ипотеке при покупке однокомнатной квартиры оказались на 20% ниже, чем арендная плата.

На первом месте рейтинга доступности покупки квартиры по семейной ипотеки взамен аренды оказался Екатеринбург. Здесь ежемесячные платежи по ипотеке при покупке однокомнатной квартиры оказались на 37% ниже, чем ставки аренды аналогичного жилья. На втором месте — Красноярск с разницей 34%, на третьем — Ростов-на-Дону (31%). Также в пятерке лидеров Волгоград (29%) и Москва (26%).

Подписаться на Недвижинку

238

Недвижинка

25 Oct, 13:19

Цены на жилье в России за четыре года льготной ипотеки выросли почти вдвое, заявила Набиуллина.

Она отметила, что ипотечные ставки начнут снижаться по мере замедления инфляции.

Глава регулятора добавила, что спрос на жилье в России будет более сбалансированным, вернется к уровням до введения массовой льготной ипотеки.

Подписаться на Недвижинку

316

Недвижинка

25 Oct, 13:15

ЦБ считает индексацию тарифов ЖКХ аргументом для повышения ключевой ставки

Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что индексация тарифов ЖКХ является одним из аргументов для ужесточения денежно-кредитной политики.

Она пояснила, что индексация тарифов — это важный фактор, который формирует инфляционные ожидания. На сегодняшнем заседании регулятор поднял ключевую ставку сразу на два процентных пункта — с 19% до 21%.

«Важным проинфляционным фактором является повышение тарифов ЖКХ и железнодорожных перевозок значительно большими темпами, чем 4%. Это еще один аргумент в пользу дополнительной жесткости денежно-кредитной политики»,— сказала госпожа Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания по денежно-кредитной политике.

Подписаться на Недвижинку

319

Недвижинка

25 Oct, 10:45

ЦБ скорректировал прогноз роста ипотечного кредитования на 2024 год до 8-11% с 7-12% ранее.

Подписаться на Недвижинку

357

Недвижинка

25 Oct, 10:30

❗️Банк России повысил ключевую ставку на 200 б.п. - до 21%.

🏦

Подписаться на БанкБлог

318

Недвижинка

25 Oct, 05:34

РЖД купила небоскреб в «Москва-Сити»

Как стало известно “Ъ”, ОАО РЖД закрыло сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers, недавно построенном в деловом кластере «Москва-Сити».

Ранее госкомпания намеревалась арендовать в будущей башне площади под новую штаб-квартиру, которую первоначально планировалось построить на месте Рижского грузового двора столицы. Но планы изменились.

Это объясняется тем, что объект в «Москва-Сити» уже готов к сдаче в эксплуатацию. К тому же аренда офисных помещений в больших объемах становится менее выгодной.

Подписаться на Недвижинку

418

Недвижинка

25 Oct, 04:22

В России планируют изменить подход к оплате капремонта

Минстрой прорабатывает вопрос введения дифференцированного подхода оплаты капитального ремонта — предполагается, что она будет зависеть в том числе от наличия лифта в доме. Ведомство готовит соответствующие поправки в Жилищный кодекс, узнали «Известия».

В случае их принятия, по мнению экспертов, плата за капремонт в домах с изношенными лифтами может увеличиться. При этом в помещениях без подъемников сумма в квитанциях, скорее всего, не сократится.

Между тем власти уже начали работать в этом направлении — Минпромторг и Минстрой уже подготовили дорожную карту, которая в том числе поможет справиться с проблемой изношенности лифтов в домах.

Подписаться на Недвижинку

401

Недвижинка

24 Oct, 08:51

Четверть опрошенных россиян не планируют приобретать собственную квартиру, а хотят всегда жить в арендованном жилье. Такие данные получила «Альфастрахование» в ходе опроса.

Согласно данным опроса, каждый третий респондент живет в квартире, которую купил сам. Каждый шестой опрошенный россиянин арендует жилье, а четверть и вовсе не планируют покупать собственное.

Подписаться на Недвижинку

399

Недвижинка

24 Oct, 08:27

Количество выдач ипотечных кредитов в III квартале 2024 года снизилось на 42% к II кварталу, объем - на 47%, следует из материалов Объединенного кредитного бюро.

В III квартале 2024 года было выдано 245,02 тыс. кредитов на жилье на 1,01 трлн рублей. По сравнению с III кварталом 2023 года количество и объем выдач сократились на 61%. С июля по сентябрь 2023 года банки выдали 621,01 тыс. ипотечных кредитов на 2,61 трлн рублей.

Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%, объема - 31%. С января по сентябрь 2023 года было выдано 1,45 млн ипотек на 5,79 трлн рублей.

Подписаться на Недвижинку

390

Недвижинка

24 Oct, 03:56

В Москве ввели мораторий на строительство апартаментов

Не дождавшись принятия федеральными властями закона о юридическом статусе апартаментов, мэрия Москвы отказалась впредь согласовывать строительство в городе такой недвижимости.

Поводом стало недовольство чиновников отсутствием в апарт-комплексах социальной инфраструктуры. Ограничение затронет почти 11% первичного рынка Москвы.

Юристы советуют девелоперам попытаться оспорить решение столичных чиновников в суде.

Подписаться на Недвижинку

411

Недвижинка

23 Oct, 16:21

Банк ВТБ повысил ставки по своим базовым ипотечным программам на 1 п.п, теперь минимальная ставка варьируется в пределах от 25,7% до 27,4%.

Подписаться на Недвижинку

439

Недвижинка

23 Oct, 15:30

🏦

Розыгрыш 1 000 000 ₽ за открытие вклада

Откройте вклад с доходностью до 21% и получите шанс стать одним из трех победителей розыгрыша 1 000 000 ₽.

До 31 октября откройте вклад в Т‑Банке на любой срок по этой специальной ссылке.

Не закрывайте его до конца акции. До 14 ноября банк проведет розыгрыш, случайным образом выберет трех победителей.

Деньги будут начислены в виде кешбэка до 100% на покупки с 1 декабря по 31 мая.

Открыть вклад!

erid: LjN8JwwZG

Подписаться на Недвижинку

427

Недвижинка

23 Oct, 12:35

Власти Москвы перестали согласовывать строительство новых проектов апартаментов, рассказал на XXV Международном жилищном конгрессе заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов.

При этом он подчеркнул, что все текущие проекты апартаментов будут завершены, но власти предлагают девелоперам там, где это возможно по градостроительным правилам, перевести их в категорию жилья.

Подписаться на Недвижинку

411

Недвижинка

23 Oct, 09:28

Столичные власти объяснили, почему в Москве запретили в новостройках проектировать квартиры меньше 28 кв. м, а также то, почему столица отказывается от строительства новых апартаментов. Причина обоих запретов общая. Об этом заявил заммэра Москвы Владимир Ефимов на пленарном заседании Международного жилищного конгресса, которое прошло 23 октября 2024 года.

Подписаться на Недвижинку

648

Недвижинка

23 Oct, 07:55

Депутат из Екатеринбурга предложил гасить ипотеку за госсчет за четверых детей.

Он пояснил, что государство должно компенсировать затраты на жилье в зависимости от количества детей. «Мы должны показать гражданину, семье, что государство сделает все, чтобы у тебя в семье появился ребенок, второй, третий, что упор нашего государства именно на поддержку многодетных семей. Если в семье родился один ребенок, государство компенсирует за счет бюджета 25% его задолженности по ипотеке. Если второй ребенок родился — 50%, третий — 75%, и четвертый — соответственно»,— предложил депутат.

🏦

Подписаться на БанкБлог

349

Недвижинка

23 Oct, 07:00

Пока рынок массового жилья в Москве пытается адаптироваться к жизни без льготной ипотеки и демонстрирует снижение продаж более 50% год к году, в высокобюджетном сегменте спрос, объем предложения и цены штампуют рекорды.

Все собеседники Forbes отмечают значимый рост объема предложения на первичном рынке высокобюджетного жилья, правда, абсолютные цифры расходятся, поскольку компании по-разному оценивают принадлежность того или иного проекта к элитному сегменту.

По итогам III квартала 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы экспонировалось 2900 квартир и апартаментов (+12% за квартал и +44% за год) — абсолютный рекорд объема предложения в элитном сегменте, — подсчитал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. — Это на 6% больше, чем в III квартале 2020 года, который на протяжении последних четырех лет оставался максимальным.

Средняя цена квадратного метра на рынке первичного жилья премиум-класса сегодня составляет 754 700 рублей (+14,2% с начала года), элитного класса — 1,69 млн рублей (+24,2%), делюкс-класса — 2,73 млн рублей (+15,7%).

Подписаться на Недвижинку

380

Недвижинка

23 Oct, 04:51

Жильцам с животными в России сдают более дешевые квартиры

Арендодатели в большинстве городов России сдают дешевле квартиры, в которых можно проживать с животными (pet-friendly), «однушки» - на 7%, «двушки» - на 9% , при этом Москва является исключением - там средние ставки аренды такого жилья, наоборот, выше, выяснили для РИА Новости эксперты «Циана».

Часто квартиры, где можно проживать с питомцами, имеют более простой ремонт, чтобы минимизировать проблемы в случае порчи имущества, поэтому ставки аренды у них немного ниже, чем в тех, куда с четвероногими жильцами заселиться нельзя.

В Москве, наоборот, средние ставки аренды в pet-friendly квартирах выше, так как многие из них находятся в центре столицы.

Подписаться на Недвижинку

390

Недвижинка

22 Oct, 17:38

Эксперт: восстановление рыночной ипотеки возможно при ставке ЦБ ниже 15%

Массовой рыночной ипотеки сейчас нет, ее восстановление возможно, когда ключевая ставка опустится ниже 15% годовых, такое мнение высказал РИА Новости управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.

Аналитик отметил, что, выдаваемые на сегодняшний день ипотечные кредиты нестандартны по своим условиям и не составляют большой объем выдач на рынке. «Их выдача де факто возможна только в конфигурациях с очень большим первоначальным взносом. Соответственно и движение ипотечных ставок в зоне сильно выше заградительной границы сейчас мало на что влияет», - добавил Беликов.

По его словам, повышение банками ипотечных ставок является следствием того, что Банк России ввел мораторий на ограничение полной стоимости ипотечных кредитов. До заморозки ограничений банки просто получали дополнительный доход из комиссий, уплачиваемых им застройщиками, которые те в свою очередь закладывали в стоимость квартир.

Подписаться на Недвижинку

415

Недвижинка

22 Oct, 13:21

В ФНП призвали заверять подаренное жилье.

Госдума готовится рассмотреть во втором чтении законопроект, обязывающий нотариально заверять все договоры дарения недвижимого имущества. Документ ранее был принят российским парламентом в первом чтении.

Судебная практика говорит, что дарение остается одним из самых оспариваемых соглашений даже между родственниками.

Подписаться на Недвижинку

409

Недвижинка

22 Oct, 12:20

Цена аренды в крупных городах выросла более чем на треть

Аренда квартир в России за год подорожала на 25–31%, рассказали «Известиям» участники рынка. Сильнее всего выросли цены в Красноярске, Перми, Уфе и Ростове-на-Дону — стоимость средних ставок съема жилья там подскочила на 40–58%.

Относительно 2022 года цена на аренду квартир увеличилась в полтора раза. Опрошенные эксперты отметили, что рынок съемного жилья сейчас перегрет спросом, ключевой ставкой и дорогой ипотекой.

Подписаться на Недвижинку

387

Недвижинка

22 Oct, 11:17

Названы округа Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

В третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Московской области по темпам роста цен на новостройки занял городской округ Луховицы, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».

По итогам третьего квартала средняя цена первичного жилья в г. о. Луховицы составила 139,9 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 11,8% больше, чем во втором квартале 2024 года.

Подписаться на Недвижинку

316

Недвижинка

22 Oct, 09:30

Правительство выделило почти 500 млрд рублей на льготные ипотечные программы

Правительство дополнительно выделило 446,9 млрд руб. на реализацию льготных ипотечных программ, в том числе семейной ипотеки. Распоряжение об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Деньги направят из резервного фонда правительства.

• 142 млрд руб. — на «Семейную ипотеку»
• 35,1 млрд руб. — на «Дальневосточную и арктическую ипотеку»
• около 269,8 млрд руб. — на «Льготную ипотеку»

Власти объяснили необходимость выделения дополнительного финансирования в том числе повышением ключевой ставки Центробанком.

🏦

Подписаться на БанкБлог

246

Недвижинка

22 Oct, 09:20

В Госдуме связали тарифы ЖКХ с ростом числа разводов

Увеличение тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг является причиной снижения благосостояния российских семей и роста числа разводов, считает глава думского комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина.

С июля 2024 года стоимость на услуги ЖКХ по стране выросла на 9,8%, летом 2025 года тарифы увеличатся еще на 11,9%, указано в письме Останиной. При этом ожидаемая инфляция составит 7,3%, в этом же диапазоне будут увеличены социальные выплаты, пособия и размер маткапитала, отметила глава комитета Думы.

Это расхождение может привести к росту количества разводов в связи с тем, что граждане подают заявления о расторжении брака для получения субсидии на оплату коммунальных услуг, уверена Останина. Согласно действующим правилам, такую выплату от государства можно получить, если доля расходов на ЖКУ в общем семейном бюджете превышает установленный в том или ином регионе максимально допустимый уровень.

Подписаться на Недвижинку

320

Недвижинка

22 Oct, 08:00

🌴 Пожалуй самое интересное предложение на рынке недвижимости в Сочи для инвестиций и отдыха! Срок сдачи 1 кв. 2028 г. ФЗ-214.
: : :
Новый апартаментный комплекс - Ashe Royal Beach Сочи (Лазаревское).
Старт продаж с 21.10.2024!
: : :
В цифрах о Royal Beach Sochi
: : :
Отель на первой береговой линии в Лазаревском районе города Сочи (5 минут до пляжа).
Номерной фонд запланирован на 408 номеров, включая резиденции для жизни. Территория 10 гектар. Лоты подразделяются на Номера (от 19 м² до 75 м²) и Резиденции (от 52 до 148 м²)
: : :
Инфраструктура комплекса:
: : :
✅ 750 м² SPA-зона
✅ 750 м² рестораны
✅ 1000 м² кафе
✅ 1300 м² развлекательные зоны
✅ 1500 м² спортивные залы

Прогнозный рост стоимости цены, от 15% со старта продаж!
До 12.12.2024 г. действуют эксклюзивные предложения от застройщика на площади от 24 до 36 кв.м.

👉Получите планировки, цены и инвестиционный расчет уже сегодня!

#реклама
О рекламодателе

343

Недвижинка

22 Oct, 05:10

В России предлагают сократить количество парковок около жилых домов

В России могут сократить количество парковок около жилых домов. Минстрой 11 октября внес в правительство «Дорожную карту» по совершенствованию парковок в России. Она определяет два крупных направления работы, а именно — широкое внедрение платных паркингов в регионах с одновременным сокращением парковок рядом с многоэтажными жилыми комплексами экономкласса.

Как следует из документа, это необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.

Подписаться на Недвижинку

400

Недвижинка

22 Oct, 04:15

🏦 Сбербанк с 22 октября поднимет ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п.п., сообщили РБК в кредитной организации. Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое — 24,6%. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте «Сбера».

В банке уточнили, что по ранее одобренным заявкам на ипотеку кредиты на прежних условиях будут выдаваться до 1 ноября 2024 года.

Подписаться на Недвижинку

475

Недвижинка

21 Oct, 09:51

Проживание в гостиницах Москвы подорожало почти на 40% с начала 2024 года. Об этом говорит сяв исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.

Средняя стоимость проживания во всех сегментах гостиниц Москвы выросла на 39% за I - III кварталы 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 10,4 тысячи рублей в сутки. Средняя цена за номер в Санкт-Петербурге выросла на 14% за этот же период времени, до 8,5 тысячи рублей.

Подписаться на Недвижинку

369

Недвижинка

21 Oct, 09:04

Росреестр сообщил о резком сокращении спроса на ипотеку в Москве

В третьем квартале 2024 года в Москве зарегистрировано 14,82 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 43% уступает показателю второго квартала.

Показатель третьего квартала этого года на 49% меньше, чем в июле — сентябре прошлого года, уточняется в сообщении.

Подписаться на Недвижинку

347

Недвижинка

21 Oct, 07:17

Объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за три первых квартала 2024 года снизился почти на треть.

Несмотря на сохраняющийся спрос, вовлекать дорогие объекты в арендный бизнес для собственников становится все менее выгодно: расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Владельцы чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми.

Подписаться на Недвижинку

351

Недвижинка

21 Oct, 06:02

В ГД предложили освобождать от НДФЛ при продаже квартиры после трех лет владения

Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов (ЛДПР) разработал законопроект, которым предлагается снизить с пяти до трех лет минимальный срок владения квартирой, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.

Предлагается установить общий минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года. В случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, то такой срок составит один год (сейчас три года).

Подписаться на Недвижинку

353

Недвижинка

21 Oct, 04:13

Доля рассрочек при покупке новостроек в России выросла втрое

Россияне в три раза чаще стали использовать рассрочки при покупке квартир в новостройках, рассказали в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Если в первом полугодии с их помощью приобреталось всего порядка 10% жилья, то начиная с июля доля таких сделок резко выросла до 35%.

Это связано с ограничениями льготных ипотечных программ и экстремально высокими ставками по стандартным жилищным кредитам.

Сейчас на рынке первичного жилья в России рекордное количество различного рода вариантов рассрочек и спецпредложений, причем рассчитанных на самые различные категории покупателей. Есть даже рассрочки для беременных, оформляющиеся на период до рождения ребенка, а после предполагается появление возможности взять семейную ипотеку.

Подписаться на Недвижинку

418

Недвижинка

20 Oct, 10:53

Стоимость новостроек в России медленно растет

В первой половине осени сегмент первичной недвижимости в России немного оживился: средние цены выросли за месяц на 0,6–0,9%, а спрос начал восстанавливаться относительно провальных августовских значений. Стимулирующим программам застройщиков удалось вывести на рынок покупателей, отложивших сделки в конце лета из-за пересмотра ипотечных программ. Аналитики на исключают, что спрос немного вырастет до конца года. Но в более долгосрочной перспективе сохранится тренд на снижение активности.

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в середине октября составила 175,5 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,6%, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике». В компании напоминают, что за предшествующие 30 дней аналогичная динамика оценивалась в 0,2%. Согласно «Этажам», новостройки в России в целом за последний месяц подорожали на 0,9%, до 138,7 тыс. руб. за кв. м. В «Яндекс Недвижимости» оценивают средний показатель в российских мегаполисах в 170 тыс. руб. за кв. м. Небольшой рост зафиксирован в большинстве рассматриваемых локаций, отмечают в компании.

Подписаться на Недвижинку

411

Недвижинка

19 Oct, 06:47

Спрос на ипотеку на рынке новостроек России за январь-сентябрь 2024 года снизился до 60% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Больше всего - в Москве, Краснодаре и Красноярске.

Согласно исследованию федеральной компании, среди крупнейших городов России за девять месяцев 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года среднее количество ипотечных сделок на первичном рынке заметнее всего снизилось в Москве (-60%), Краснодаре (-49%), Красноярске (-41%), Екатеринбурге (-40%), Перми (-37%), Челябинске (-35%), Самаре, Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге (-31% в каждом городе) и Казани (-30,5%).

Подписаться на Недвижинку

495

Недвижинка

18 Oct, 11:49

Росреестр предлагает создать в России маркетплейс выставляемых на торги земельных участков, рассказал замглавы ведомства Алексей Бутовецкий, выступая на Московском финансовом форуме.

Таким образом, по его словам, любой желающий сможет без проблем приобрести земельный участок, если у него на это есть законные основания.

Подписаться на Недвижинку

466

Недвижинка

18 Oct, 06:35

Каждая шестая квартира в продаже в Москве — премиальная

По итогам третьего квартала 2024 года объем предложения жилья премиум-класса в «старой» Москве достиг 470 тыс. кв. м. Это 16% от общего среднемесячного объема предложения в 2,9 млн кв. м. К таким выводам пришли аналитики девелоперской компании Tekta Group. Исследование есть у «Газеты.Ru».

Показатель достиг максимума в сентябре, когда доля премиального жилья составила 17% от предложения (509 тыс. кв. м). В начале осени объем премиальных объектов увеличился на 1,6% по сравнению с августом и на 3% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Доля бизнес-класса также выросла за год с 49 до 51%.

Рост доли премиум-класса связан с увеличением объема первичного рынка жилья. Он вырос на 9,7% за год. За последний месяц рост составил 1,7%. Эксперты объяснили тенденцию повышенным спросом жителей столицы на высококачественное жилье.

Подписаться на Недвижинку

462

Недвижинка

18 Oct, 05:07

🏦

В ВТБ спрогнозировали снижение ипотечного кредитования на 35%

Ипотечное кредитование может сократиться на 35% по итогам года, заявил в интервью «Известиям» заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков на «Финополисе-2024». В IV квартале банки выдадут 1,2 трлн рублей ипотеки, что меньше результата 2023-го вдвое.

Помимо того, во втором полугодии 2024 года россияне перенаправят на вклады 420 млрд рублей из накоплений для первоначального взноса по ипотеке, рассказал зампред правления банка. По его словам, клиенты предпочитают покупке жилья дополнительный процентный доход.

Подписаться на Недвижинку

479

Недвижинка

17 Oct, 13:20

Россияне в 30-й раз подряд сохранили лидерство по покупке жилья в Турции. За месяц граждане России приобрели в Турции 346 квартир и домов, обогнав по спросу других иностранных покупателей.

Второе место по числу сделок в сентябре заняли граждане Ирана, на счету которых 163 купленных объекта жилой недвижимости. На третьей позиции оказались представители Ирака (139 объектов). Четвертое место заняли немцы (113 объектов), также в первую пятерку вошли граждане Украины (97 объектов), следует из отчета.

В общей сложности, по данным TurkStat, иностранцы за месяц купили в Турции 2,02 тыс. квартир и домов. Это на 31% меньше, чем в сентябре 2023 года.

Подписаться на Недвижинку

366

Недвижинка

17 Oct, 12:46

Названы регионы с наибольшим ростом нераспроданного жилья в новостройках

За три месяца, прошедшие после завершения программы общей льготной ипотеки, количество нераспроданного жилья в новостройках России увеличилось на 4,2% — с 73,786 млн кв. м в июле до 76,888 млн кв. м в сентябре. Рост нераспроданности жилья наблюдается абсолютно по всем регионам России, но в разной степени.

Наиболее сильный прирост нераспроданности жилья с момента отмены общедоступной программы льготной ипотеки наблюдается в Дальневосточном федеральном округе. За три месяца он вырос на 8,5% — с 4,521 млн кв. м в июле до 4,905 млн кв. м в сентябре 2024 года.

Подписаться на Недвижинку

373

Недвижинка

17 Oct, 07:29

В России растет число эмоциональных и спонтанных покупок квартир

Опрос, проведенный девелоперской компанией ССК, показал рост эмоциональных, часто спонтанных покупок, а также желание потребителя жить в эстетически красивом месте.

В последние месяцы застройщики отмечают рост тренда на эмоции. Это означает, что часть покупок стала совершаться в ситуациях, когда, казалось бы, иррациональное берет верх над рациональным.

Обычно в условный набор объективных критериев при покупке недвижимости входили локация, стоимость жилья, отсутствие рядом промзоны, грамотная планировка и прочее. Потребитель всегда опирался именно на эти пункты.

Для каждого главным критерием могло быть что-то одно из перечисленного.

Подписаться на Недвижинку

368

Недвижинка

17 Oct, 06:05

В России предложили сократить срок страховки при получении ипотеки

В России предлагают сократить срок страховки при получении ипотеки с пяти лет до одного года. Как выяснили «Известия», такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму.

«В настоящее время, согласно Налоговому кодексу РФ, социальный налоговый вычет предоставляется гражданам в том числе по договорам добровольного страхования жизни, если они заключаются на срок не менее пяти лет, гражданами в свою пользу, супруга, родителей (в том числе усыновителей), детей. Однако на практике существующее пятилетнее ограничение не позволяет гражданам воспользоваться налоговым вычетом по таким договорам», — говорится в документе.

По данным Центрального Банка России, количество граждан, у которых есть ипотека, составляет более 10 млн человек.

Подписаться на Недвижинку

372

Недвижинка

17 Oct, 04:23

Аналитики подсчитали, сколько стоит жилье в 10 минутах ходьбы от метро

В сентябре 2024 года квадратный метр жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из семи российских городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тыс. руб. Это на 28% дороже, чем в этих же городах в среднем, следует из подсчетов на данных раздела «Недвижимость» в 2ГИС.

Наибольшая разница в стоимости 1 кв. м. жилья у метро и в среднем по городу выявлена в Санкт-Петербурге (53%): около станции он стоит 352 тыс. руб. В Москве стоимость 1 кв. м. в 10 минутах от метро – 509,5 тыс. руб.

Подписаться на Недвижинку

363

Недвижинка

16 Oct, 08:34

Для более чем 80% россиян ремонт стал сильным стрессом

Ремонт — это не только финансовый вызов, но и серьезное испытание для психики. Для 82% россиян этот процесс стал источником сильного стресса, а каждый третий признался, что ссорился с близкими. Это следует из результатов исследования сервиса по поиску специалистов «Профи».

Наиболее сложным, по мнению опрошенных, является контроль за подрядчиками (45%) и непредвиденные поломки или дефекты (38%). Участники исследования также указали на такие факторы, как превышение бюджета и несоответствие материалов заявленным характеристикам. Однако 15% респондентов смогли пройти ремонт без значительных эмоциональных потрясений, утверждая, что грамотно спланированный процесс помог им избежать стресса.

В ходе опроса 33% россиян заявили о том, что ремонт негативно сказался на их отношениях с близкими. Среди основных причин они указали стресс от непредвиденных расходов, задержки по срокам и постоянные споры относительно выбора материалов и подрядчиков.

Подписаться на Недвижинку

379

Недвижинка

16 Oct, 07:22

Арендные квартиры в России за III квартал подорожали больше, чем за всё первое полугодие 2024 года, сообщил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В экспертном сообществе «Известиям» заявили, что это сезонная тенденция, связанная с началом учебного года и окончанием отпуском. Вместе с тем специалисты считают, что ждать снижения цен не стоит, потому что покупка жилья на фоне высоких процентных ставок финансово затруднена.

Стоимость недвижимости, по их данным, в ближайшие полтора года будет расти.

Подписаться на Недвижинку

368

Недвижинка

16 Oct, 06:10

Ввод торговых площадей в Москве увеличился более чем в два раза с начала года

Более 80 тыс. кв. м торговых площадей открылось в Москве в составе шести торговых центров за 9 месяцев 2024 года. Это более чем в два раза выше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщили ТАСС в консалтинговой компании CORE.XP.

По данным аналитиков, средняя арендопригодная площадь открытых в этом году объектов составила 13,2 тыс. кв. м.

К концу года объем открытий может достигнуть 185,1 тыс. кв. м, при этом за три квартала было реализовано только 45% от прогнозируемого объема.

Подписаться на Недвижинку

397

Недвижинка

16 Oct, 04:27

Госдума приняла закон о расширении «дачной амнистии»

Депутаты Госдумы приняли сразу во втором и третьем чтениях закон об упрощенном порядке регистрации хозяйственных построек на садовых участках. Под «дачную амнистию» теперь подпадают дома блокированной застройки, возведенные до 1998 года и рассчитанные на несколько семей, а также хозяйственные и вспомогательные постройки — бани, теплицы и сараи, поставленные на техучет до 2013 года.

С 2006 года в России действует упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов. При этом объекты, которых касается новый закон, можно было легализовать только в судебном порядке. Для этого были необходимы кадастровые работы. Как следовало из пояснительной записки, в 63 регионах расположено более 66 тыс. двухквартирных домов, построенных с 1950 по 1999 год, без правоустанавливающих документов.

Подписаться на Недвижинку

423

Недвижинка

15 Oct, 13:18

Названа цена аренды самой дешевой квартиры с видом на Кремль

Снять самую дешевую квартиру в Москве с видом на Кремль удастся за 250 тысяч рублей в месяц. За указанную цену удастся заселиться в многокомнатное жилье, расположенное в Якиманке на 17 этаже 20-этажки. Площадь лота — 130 квадратных метров.

Напротив, самая дорогая арендная квартира с видом на Кремль сдается за 1,45 миллиона рублей. Этот бюджет позволит снять четырехкомнатную недвижимость метражом 160 «квадратов» в Замоскворечье. Уточняется, что объект находится на 5 этаже 6-этажного дома.

Подписаться на Недвижинку

461

Недвижинка

15 Oct, 13:00

АКРА: в ближайший год цены на недвижимость снизятся на 5-10%

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) прогнозирует, что в ближайшие 12 месяцев произойдет коррекция цен на недвижимость как на первичном рынке, так и на вторичном на 5-10%, после чего стоимость жилья начнет расти, следует из обзора агентства «Ипотека: есть ли жизнь».

Как отмечают в АКРА, в настоящее время цены на жилую недвижимость в целом стабильны, при этом застройщики и собственники вторичного жилья все охотнее соглашаются на дисконт.

Подписаться на Недвижинку

438

Недвижинка

15 Oct, 07:08

Цена 1 кв. м в 100 ультрадорогих квартирах Москвы превысила ₽4,5 млн

По итогам третьего квартала 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра в 100 самых дорогих из выставленных на продажу квартирах в Москве составила 4,6 млн руб. За последний квартал она выросла на 0,2 млн руб. (с 4,4 млн руб. за 1 кв. м), а за последний год увеличилась на 5%. Такой вывод следует из исследования агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», посвященного индексу PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).

• Самая дорогая квартира из входящих в PCM TOP-100 оценивается в 7,6 млрд руб. (кварталом ранее было 7 млрд руб.).
• Наименее дорогая стоит 173 млн руб. (три месяца назад было 166 млн руб.).
• Средняя стоимость лота составляет 1,4 млрд руб. (против 1,37 млрд кварталом ранее).

Суммарная стоимость первой сотни самых дорогих столичных квартир составила 140 млрд рублей.

Подписаться на Недвижинку

455

Недвижинка

15 Oct, 05:51

Объем ипотеки, оформленной в РФ по итогам 2024 года, может снизиться на 35% по сравнению с 2023 годом и составить 5-5,2 трлн рублей. Такой прогноз сделало Аналитическое кредитное рейтинговое агентство.

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство предположило, что в ближайшие 12 месяцев цены на жилую недвижимость могут снизиться на 5-10% как на первичном рынке, так и на вторичном рынках, «после чего стоимость жилья вновь начнет расти на горизонте более 12-18 месяцев».

Подписаться на Недвижинку

402

Недвижинка

15 Oct, 05:20

Совокупная площадь жилья в новостройках РФ, проданного по итогам июля - сентября по договорам долевого участия, снизилась в два раза по сравнению с июлем - сентябрем 2023 года, до 5,7 млн кв. м. Об этом говорится в материалах ДОМ РФ.

Так, в сентябре 2024 года площадь проданного по ДДУ жилья в новостройках составила 2 млн кв. м, что на 54% меньше сентября 2023 года. Для сравнения, в июле 2024 года объем продаж составлял 1,9 млн кв. м, а в августе - 1,8 млн кв. м.

Подписаться на Недвижинку

417

Недвижинка

15 Oct, 04:13

В Москве подорожала «первичка»

По итогам сентября 2024 года средняя цена квадратного метра новых квартир в Москве составила 522,2 тыс. рублей (+3,2% за месяц и +19,8% за год).

В массовом сегменте средняя цена квадратного метра составила 327,1 тыс. рублей (-0,7% за месяц), в бизнес-классе — 472,8 тыс. рублей (+0,7%), в премиум-классе — 754,7 тыс. рублей (+3,4%), в элитном — 2,082 млн рублей (+1,7%), в Новой Москве — 248 тыс. рублей (+1,3%).

Среди округов Москвы максимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в Центральном (1,54 млн рублей), а минимальная — в Троицком (244,4 тыс. рублей).

Подписаться на Недвижинку

439

Недвижинка

Недвижинка (Russian)

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка

Недвижинка